Отделка цоколя частного дома своими руками: оригинальные и практичные способы отделки — maax-mebel.ru

Содержание

Ремонт и отделка цоколя своими руками.

Почему важно защитить цоколь и фундамент от влаги

Существует множество негативных факторов, воздействующих на основание объекта. И наиболее сильным является влага. Грунтовые воды поднимаются и вымывают мелкую фракцию из-под фундамента, увлажняя основание дома. В то же время, атмосферные осадки, а именно дождь и талая вода, негативно воздействуют на цоколь и фундамент сверху.

Вода проникает в поры материала, заполняет его структуру и практически не испаряется, даже в течении теплого времени года. Уже с середины осени, когда возможны заморозки, влага замерзает, расширяется, и в результате материал начинает разрушаться. Порой, достаточно всего несколько сезонов, чтобы на несущей части здания появились трещины. В кирпичных сооружениях лопнувший фундамент и цоколь приведет к проседанию стен, полов, трещины распространятся выше, вплоть до мауэрлата. Отремонтировать дом будет крайне сложно и дорого. Что касается современных технологий домостроения, и дополнительной экономии на строительных процессах, повреждения могут быть куда хуже, вплоть до моментальных обрушений. В пример можно привести сооружения из пеноблока или газосиликата, под которые компании прочат легкий фундамент. Но если не защитить его, сэкономив при этомеще и на марке бетона, первые трещины фундамента перейдут на цоколь, и сразу расползутся по стенам. А если стена из столь непрочного пористого бетона чрезмерно нагружена, возможны самые негативные последствия.

Независимо от материала кладки стен, цоколь и фундамент должны быть надежно защищены от влаги. Предварительный ремонт и решение проблемы в тот момент, когда она только появилась – практически 100%-я гарантия исключения описанных ранее последствий!

Как отремонтировать, восстановить цоколь дачного дома

Чаще вопрос возникает именно к недорогим дачным домам, которым не всегда уделяется должное внимание. Вы можете осмотреть даже свой дом, и есть уверенность в том, что в 70-80% случаев будут найдены видимые повреждения:

Стертый и смытый дождями защитный слой, сформированный когда-то битумом;
Облезшая краска на основании;
Трещины на штукатурном слое цокольной части дома;
Трещины на фундаменте и стенах;
Трещины на отмостке и вывернутые вверх плиты или асфальт, из чего она ранее была сформирована;
Западшая полость между цоколем и отмосткой, и, как результат, серо-зеленые мхи, которые с северной части дома в любом случае доползли практически до стен.

Проблема не единична, она очень распространена, потому как дачник просто не знает о возможных последствиях. Но уже сейчас, после прочтения данного материала, стоит выделить время и средства для предупреждения ее усугубления!

Можно ли выполнить реставрацию цоколя своими руками?

В большинстве случаев, именно так и происходит. Дачные дома небольших размеров, средняя линия по периметру составляет 25-35 метров, а площадь под отделку – всего 15-20 квадратных метров. Затраты на ремонт минимальны, но именно столь несерьезная экономия приводит к дальнейшим убыткам, которые оцениваются в десятках и сотнях тысяч.

Реставрация цоколя небольшого частного дома выполняется в четыре руки за 3-4 рабочих дня. Учитывать стоит и периоды технологического ожидания, когда высыхает грунтовка или раствор. Поэтому следует выделить на ремонт выходные, а через неделю еще одни выходные. Стоимость всего мероприятия, если работать своими руками, снизиться от 2 до 5 раз!

Способы реставрации бетонного или каменного цоколя

Есть несколько методов и технологий, которые можно применить:

Временный технический ремонт – обмазка цоколя битумом или специальными обмазочными составами, которые чаще тоже на битумной основе;
Заделка трещин герметиками, установка отлива на верхнюю торцевую часть цоколя и защитная покраска;
Обработка резиновой краской всей площади цоколя;
Покрытие полимочевиной аппаратным способом;
Штукатурка и установка природного камня или плитки на поверхность;
Отделка профильным листом, сэндвич-панелями, сайдингом;
Полное восстановление целостности – реставрация. Здесь тоже есть несколько технологий, разница в стоимости которых может достигать 3-10 раз. Для дачи лучше использовать классический, более бюджетный, и который можно реализовать собственноручно – штукатурка + битум!

Ремонт цоколя дачного дома своими руками

Подготовительные работы

Следует тщательно очистить цокольную часть дома от материалов предыдущей отделки. Если разрушение началось, спасать ситуацию битумом и герметиками нет смысла, так как штукатурка во многих местах отошла от основания, и внутри содержится влага, которая только накапливается, но не испаряется. Для удаления штукатурки и материалов герметизации, которые нанесены на поверхность, можно использовать молоток и зубило, ломик и фомку, перфоратор. Работать нужно, ограничивая силу, чтобы не повреждать основание в процессе, особенно, если на нем уже имеются трещины.

После механической очистки, в теплую погоду можно использовать мойку высокого давления, чтобы смыть остатки старого, осыпающегося материала!

Армирование цоколя

Армирование стальной сеткой необходимо для закрепления штукатурного слоя ремонтной смеси. Без сетки материал может отваливаться пластами, тем более, если цементно-песчаная смесь приготовлена неправильно, или затворенная сухая смесь вырабатывается с нарушением ограничений технологии.

Сетка крепится на ДБМ или стальной дюбель, пристреливается специальным пневматическим инструментом. Чаще используется бурение отверстий перфоратором.

Важно выбрать качественное армирование – стальную сетку с оцинковкой, с ячейкой около 50х50 мм и толщиной 0,8-1,0 мм. Крепить ее нужно с шагом не более 200-250 мм, при этом соблюдая соответствие плоскости поверхности… сетка не должна быть волнами, монтаж равномерный!

После установки сетки, поверхность 2-3 раза грунтуется составом глубокого проникновения. Это необходимо для улучшения адгезии!

Нанесение штукатурного раствора

Для данного процесса все методы хороши, но использовать нужно доступный, который не увеличивает затраты или время проведения работ:

Ручная штукатурка по уровням или на глаз;
Машинное нанесение штукатурки;
Монтаж опалубки и заливка бетона в полость с вибрированием.

Чаще используется именно ручное нанесение штукатурки. Готовая смесь набрасывается мастерком на стену с определенной силой и довольно часто, чтобы заполнить все полости стены. Чтобы избежать порчи раствора, который сваливается с поверхности или разлетается в виде брызг, нужно предварительно застелить по периметру фанеру, ОСП или пластиковые панели. Раствор можно будет собирать и набрасывать снова.

После нанесения раствора на 1-2 м цоколя по длине, смесь выравнивается по поверхности шпателем соответствующего размера. При этом, желательно действовать последовательно, ведя работу строго справа налево или наоборот, но не хаотично, то с одной, то с другой стороны. Это необходимо для качественного вдавливания смеси под сетку, ее выравнивания, а также выгона воздуха.

Для более равномерного распределения массы можно использовать заранее установленные маяки!

Оштукатуренная стена должна сохнуть не менее 36-48 часов. В жаркую погоду, ее желательно несколько раз увлажнить из опрыскивателя, а также укрыть полиэтиленом, чтобы за счет неравномерного испарения влаги из раствора, поверхность не покрылась трещинами!

Гидроизоляция цоколя

После высыхания штукатурки, она обметается, покрывается 1-2 слоями грунта под выбранный гидроизоляционный состав. Можно использовать жидкий битумный праймер, который необходимо нанести тонким слоем и дать просохнуть в течении 4-6 часов. Но при использовании стандартной битумной мастики (также можно взять более дорогие средства для гидроизоляции – цементно-полимерные или полимерно-битумные), это необязательно!

Битумная мастика наносится на поверхность кистью или валиком, что чуть менее удобно, равномерно, в 2-3 слоя, каждый из которых перпендикулярен предыдущему. Это необходимо для максимально качественного закрытия возможных микроскопических пор, чтобы точно ограничить доступ влаги к материалу отделки и цоколю.

После гидроизоляции, нужно установить козырек – отлив на выступающую часть цоколя, чтобы со временем, вода с крыши не пробила здесь трещины и не начала протекать под штукатурку, отслаивая ее.

Отлив устанавливается на стену выше, с предварительной прирезкой канавки. Крепится на ДБМ – дюбели быстрого монтажа. По окончанию работ, шов канавки, куда заходит часть отлива, заделывается герметиком!

Данный материал можно использовать и для заливки трещин отмостки, через который вода идет к фундаменту. Но лучше полностью заменить отмостку, так как временные меры обеспечения ее целостности спасают буквально на 1-2 сезона. В любом случае, если вы отреставрировали цоколь дачного дома, но бюджет не рассчитан еще и на ремонт отмостки, заложите трещины Вилатермом соответствующего диаметра, и покройте поверхность мастикой или герметиком.

Бережливое отношение к дачным сооружения позволит значительно продлить срок их службы. Можно на год или два отложить ремонт и отделку во внутренних помещениях, но спасти от воды фундамент и цоколь нужно в первую очередь!

Чем отделать цоколь дома: основы и пошаговые мастер-классы

Фундамент, как правило, выступает над грунтом. Эту часть необходимо оформить отделкой не только в эстетических, но и в практических целях. В этом материале от Homius.ru речь пойдёт о том, чем отделать цоколь дома. Мы рассмотрим шесть самых популярных вариантов с подробными инструкциями по монтажу.

Отделка фундамента – важная часть оформления фасада здания

Содержание статьи

Для чего нужна отделка цоколя

Ленточный фундамент – это бетонная смесь с металлической или стеклопластиковой арматурой и наполнителем из щебня и гравия. Во-первых, выглядит такая поверхность малопривлекательно, даже если её края идеально ровные. А ровными они бывают редко – смотря какую опалубку использовали при заливке. Обычно остаются следы от щитов и досок.

Бетон подвержен влиянию внешних факторов, а на цоколь идет особая нагрузка, ведь здесь и вода подступает, и снежные сугробы лежат

Исходя из этого, обозначим задачи отделки цоколя:

она должна защищать поверхность заливки от воды и снега, палящих лучей солнца и ветров;
облицовка скрывает не только все недостатки фундамента, но и слой утеплителя;
и наконец, декоративная облицовка должна соответствовать общему архитектурному замыслу и украшать здание.

Основы самостоятельной отделки цоколя частного дома

Прежде чем говорить о том, чем обшить цоколь дома снаружи, остановимся на основах. Первое – монтаж облицовки может быть сухим и мокрым. В первом случае материал крепится на каркас или непосредственно на бетонную поверхность с помощью крепежных элементов. Второй вариант требует монтажа обрешетки и использования строительных смесей.

Второй существенный момент – необходимо учитывать климат вашего региона.

Материал отделки должен выдерживать критичные для ваших мест температуры, и при этом не разрушаться и не деформироваться

Важно, чтобы обшивка цоколя не впитывала воду и не пропускала её к поверхности фундамента. Ещё один нюанс – облицовка не должна терять своих качеств под воздействием реагентов, которыми пользуются зимой.

Совет! Учитывая условия эксплуатации облицовочного материала, к его выбору нужно подходить со всей ответственностью, доверяя проверенным производителям, гарантирующим качество и долговечность эксплуатации изделия.

Особенности выбора и применения природного камня для облицовки цоколя

Самым респектабельным и дорогим в отделке считается натуральный камень. Профессионалы в строительстве рекомендуют не использовать для оформления цоколя рыхлые породы, такие, как ракушечник и известняк. Они в скором времени потеряют свой презентабельный вид.

Для этой цели годится плотный морозостойкий материал, предпочтительно тёмного цвета.

На тёмном фоне не так будут заметны брызги и подтеки от воды и грязи

Лучше всего в этом плане подходят магматический габбро и гранит.

Важно! В отделке натуральным камнем важное условие – надёжная герметизация стыков и швов. Если допустить брак, влага будет просачиваться за облицовку и разрушать цоколь.

Особенности выбора натурального камня для наружной отделки

Натуральный камень должен по цвету и фактуре соответствовать дизайну фасада. Но кроме этого, есть и другие требования. Если камни сами по себе очень тяжёлые, они нуждаются в дополнительном крепеже для прочной фиксации. Ещё важно знать, что силикатные породы камня (кварцит и песчаник) несовместимы с карбонатными (мрамор, известняк). Их химические компоненты вступают в реакцию друг с другом. Результатом является постепенное взаимное разрушение.

Любой натуральный камень под воздействием температурных колебаний расширяется и сжимается. Если не сделать в кладке зазор, она разрушится. Причём, величину зазоров следует соотносить с породой камня

Мастер класс по облицовке цоколя натуральным камнем

А теперь посмотрим, как весь процесс выглядит на практике.

Нюансы облицовки цоколя искусственным камнем

Искусственный камень обойдется вам намного дешевле натурального. Эта особенность привлекает очень многих застройщиков. Кроме того, искусственный материал имеет правильные геометрические формы, а это значительно упрощает кладку. Всё, что нужно делать – немного подрезать плитку в углах с помощью болгарки.

Искусственный материал привлекателен многообразием оттенков, форм и фактур:

Такой камень имеет меньший вес в сравнении с натуральным, так что потребуется меньше раствора. Современные искусственные материалы не уступают натуральным во влагостойкости и долговечности. Их единственный недостаток – немного ненатуральный вид. Но сейчас можно найти коллекции, которые можно отличить только при ближайшем рассмотрении.

Как выбрать искусственный камень для цоколя

Не старайтесь покупать самый дешевый материал. Как правило, его качество оставляет желать лучшего. Лучше всего использовать камни, отлитые в силиконовых формах, они наиболее точно имитируют натуральную фактуру. Прежде чем оплатить партию, изучите расцветку камней: краска не должна наплывать на другие оттенки. У камней не должно быть отверстий или трещин, вкраплений посторонних частиц.

На внутренней стороне камней должны быть борозды для сцепления с раствором, а края должны иметь четкие контуры для качественных стыков на стене.

Особенно хорошо выглядит отделка цоколя искусственным камнем в деревянных домах

Совет! Берите коллекции облицовки, в которых есть угловые камни. Это значительно упростит монтаж.

Видео инструкция по отделке цоколя искусственным камнем

Технология оформления фасада искусственным камнем мало чем отличается от работы с натуральным. Но есть свои нюансы, и о них можно узнать в этом видео – как отделать цоколь дома своими руками:

Что представляет собой отделка цоколя пластиковыми панелями под камень

Пластик сейчас вполне может конкурировать с натуральными материалами. Современные компоненты делают его прочным и долговечным. Этот материал вполне успешно имитирует натуральный камень, а простота монтажа позволяет оформлять фасад даже новичку.

Цокольные пластиковые панели, имитирующие камень или кирпич, более плотные, чем, к примеру, сайдинг, и могут успешно эксплуатироваться не один десяток лет

Совет! Подбирая пластиковые панели для наружных работ, отдавайте предпочтение известным брендам. Дешевый товар быстро выцветает и крошится от перепада температур.

Как сделать облицовку цоколя вокруг дома своими руками из пластиковых цокольных панелей – подробно в этом видео:

Отделка цоколя сайдингом и её нюансы

Сайдинг может быть изготовлен из винила, поливинилхлорида или пропилена. Все эти три разновидности подходят для оформления цоколя, так как являются устойчивыми к внешнему воздействию и перепадам температуры. В продаже есть и металлический сайдинг, но вот он подходит меньше всего, так как не устойчив к длительному воздействию влаги.

Есть два способа укладки панелей: вертикальный или горизонтальный. Для оформления фасада чаще всего берут за основу горизонтальную кладку

О том, как отделать цоколь дома сайдингом – подробно в этом видеоинструктаже:

Использование облицовочной плитки для цоколя дома

Если вы ещё не решили, чем отделать цоколь дома недорого и красиво, обратите внимание на облицовочную плитку. Не всякая плитка подходит для наружных работ. Она должна иметь непористую структуру, которая не впитывает влагу. Вы сможете подобрать цвет и форму материала, наиболее соответствующие дизайну фасада.

Интересный момент: совсем необязательно оформлять цоколь толстой плиткой. Достаточно стандартной толщины, и не придется дополнительно укреплять основание.

Облицовку плиткой можно осилить без посторонней помощи, это не так сложно

Единственный недостаток такого оформления – нет возможности дополнительно утеплить фундамент минеральной ватой. Но есть другие варианты, о которых мы скажем ниже.

К сведению! Для наружной кладки плитки важна температура при проведении работ, она должна быть не ниже минус пяти градусов. Не ведитесь на советы использовать зимние растворы для кладки – плитка быстро отвалится.

На фото варианты отделки цоколя частного дома плиткой:

Отделка цоколя частного дома плиткой своими руками

Если есть необходимость дополнительно утеплить фундамент, воспользуйтесь этим мастер-классом:

Дёшево и сердито: отделка цоколя частного дома профлистом

А есть ли ответ на вопрос, чем недорого отделать цоколь дома снаружи? Для бюджетного строительства профлист – незаменимый материал. Он надежно защитит фундамент от влаги и температуры, а также скроет утепляющий слой.

Производители дают гарантию на это покрытие до трёх десятков лет, а богатая палитра расцветок позволяет подобрать облицовку в тон

Монтаж профлиста – задача несложная. Он крепится на каркас из металла или дерева с помощью кровельных саморезов.

Совет! Для облицовки цоколя используйте профнастил марки С8-21.Более рельефные экземпляры вам ни к чему. Оптимальная толщина листа – 0.6 мм.

Важно правильно выбрать покрытие профлиста. Обычный полиэстер легко повредить, так что лучше выбирать пурал или пластизол. Эти материалы отлично переносят влагу и механическое воздействие. Профлисты с таким покрытием имитируют камень или дерево. Самый прочный вариант покрытия – Printech. Сроки его эксплуатации – до полувека. Но и стоит он немало.

Небольшое видео по монтажу профлиста:

Подведём итоги: чем отделать цоколь дома

Как видите, вариантов отделки много, и выбрать довольно сложно. Поэтому для решения вопроса чем облицевать цоколь дома следует просто определиться с самыми основными моментами: бюджетом строительства и вашими эстетическими предпочтениями. Возможно, у вас есть собственные варианты отделки цоколя. Напишите нам о них в комментариях!

СтроительствоДля чего нужна отмостка вокруг дома: изучаем варианты обустройства эффективной защиты фундамента

СтроительствоПлавающий фундамент: что это такое и особенности технологии

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

Облицовка фундамента дома своими руками дешево под камень? +Видео

Технология отделки фундамента дома своими руками отличается в зависимости от выбранного материала. В этой статье расскажем о типах фундаментов и их особенностях. А также подробно рассмотрим наиболее популярные виды материалов для отделки цоколя частного дома, в частности: декоративной штукатуркой, под натуральный и искусственный камень, панелями ПВХ и сайдингом, мозаичной штукатуркой и разными типами плитки.

Виды отделки фундамента частного дома своими руками

После того, как дом возведен, приходит время приступать к отделочным работам. Многие заранее определяются с выбором материалов, продумывают все детали до мелочей. Кроме отделки стен необходимо уделить должное внимание и фундаменту дома. Специалисты советуют не экономить на его облицовке, ведь внешний вид цоколя один из главных пунктов при возведении дома. Что главное – эстетика или практичность, и можно ли совместить эти вещи в одно целое?

Облицовка фундамента дома

Цоколь – это основание дома, и его нужно защитить от перепадов температуры, влаги и сильных ветров. К тому же, внешний вид фасада немаловажная деталь в создании гармоничного дизайна дома.

Поэтому при выборе материалов для отделки фасада дома, важно учитывать эти нюансы:

материалы для отделки фундамента дома своими руками:
раствор для оштукатуривания;
плитка;
панели сайдинг;
искусственный и натуральный камень;
кирпич.

Представленные материалы имеют свои достоинства, а также разнятся способами их нанесения и укладки.

Фундамент ни в коем случае нельзя оставлять без отделки, поскольку бетон предрасположен к поглощению влаги, которая имеет разрушающую силу при скачках температуры воздуха.

Прежде чем приступить к отделке цоколя частного дома, следует тщательно очистить его от грязи, стену выровнять, сколы и трещины заделать. Далее поверхность покрывают грунтовкой для лучшего сцепления отделочных материалов с основанием.

Виды фундаментов:

Впадающий.

Данный вид фундамента расположен в глубине с некоторым смещением по отношению к главному фасаду. Глубина зачастую на уровне 5 см. При таком его расположении, слив можно сделать малозаметным и сократить расходы на облицовку.

На одной поверхности. Данный вид цоколя необходимо тщательно герметизировать, потому что слив крепится на стадии строительства дома.

Выпирающий. Для отделки фундамента дома своими руками, нужно в первую очередь позаботиться о сливе. Если установить его неправильно, вода начнет собираться в месте деления основания и стены. Для того, чтобы предотвратить подобную ситуацию, следует планировать отведение воды с учетом облицовки цоколя.

Определенные виды материалов для отделки фундамента, необходимо поддавать дополнительной обработке перед началом их укладки. К ним относится ненатуральный камень, на который перед закреплением наносят средства отталкивающие воду.

Они помогают уменьшить силу поглощения влаги и увеличивают стойкость отделки к вымазыванию.Сейчас на рынке материалов для отделки присутствует огромный выбор водоотталкивающих пропиток. Это составы, не имеющие цвета, которые защищают от проникновения воды в структуру материала. Их наносят с помощью валиков, кисте и других приспособлений. Конечный результат такой обработки представляется таким – вода стекает вниз, не впитываясь и не оставляя следов на отделке.

Как выполнить отделку фундамента дома своими руками

Клинкерная плитка для фундамента дома

Внешний вид фундамента, отделанный такой плиткой похож на стены из клинкерного кирпича. Преимущество плитки в том, что она имеет меньший вес и толщину ( 8 – 20 см).

Длина и ширина схожи с кирпичом. Можно приобрести дополнительно уголки, для упрощения работы и красивого внешнего вида цоколя.

<div id="yandex_rtb_2" class="lazy lazy-hidden yandex-adaptive classYandexRTB"></div> <script type="text/javascript">if(rtbW>=960){var rtbBlockID="R-A-744099-3";} else{var rtbBlockID="R-A-744099-5";} window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({renderTo:"yandex_rtb_2",blockId:rtbBlockID,pageNumber:2,onError:(data)=>{var g=document.createElement("ins");g.className="adsbygoogle";g.style.display="inline";if(rtbW>=960){g.style.width="580px";g.style.height="400px";g.setAttribute("data-ad-slot","9935184599");}else{g.style.width="300px";g.style.height="600px";g.setAttribute("data-ad-slot","9935184599");} g.setAttribute("data-ad-client","ca-pub-1812626643144578");g.setAttribute("data-alternate-ad-url",stroke2);document.getElementById("yandex_rtb_2").appendChild(g);(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});}})});window.addEventListener("load",()=>{var ins=document.getElementById("yandex_rtb_2");if(ins.clientHeight =="0"){ins.innerHTML=stroke3;}},true);</script>

Пошаговая инструкция отделки цоколя:

Установите начальный уровень методом добавления к ширине элемента ширины последующего шва. Далее необходимо разделить высоту фундамента на значение, которое получилось. К примеру: высота цоколя – 400 см, ширина плитки – 65 мм, ширина шва – 6 мм. Ваша задача прикрепить 6 рядов. Начальный уровень нужно отдалить на 26 мм книзу от намеченной точки на земле. Таким образом, над крайним рядом сверху получится просвет в 6 мм, который нужно заполнить акрилом или полиуретаном.
Выкладывайте материал на поверхность ровно вряд. Для закрепления применяйте морозоустойчивый плиточный клей. Для его нанесения применяйте зубчатый шпатель. Отделка сохнет около 2 – 3 суток.
Швы заполняют упругим раствором для фугования клинкера. Состав также морозостойкий. Клинкерная плитка для фундамента не нуждается в обработке водоотталкивающими средствами и будет погружена в поверхность настолько, что установка карниза для слива воды не потребуется.

Отделка камнем фундамента дома

Каменная отделка очень привлекательна на вид, но и стоит недешево. Самые востребованные материалы для подобной отделки – песчаник или известняк. Мрамор или гранит относятся к самым дорогим натуральным материалам. Песчаник и известняк предварительно порывают гидроизолирующим составом. Схема укладки такая же, как и у облицовки плиткой. Для закрепления элементов используют клей для камня. Между маленькими камнями оставляют швы, большими – 2 мм. При выдающемся вперед фундаменте, необходимо установить карниз для отлива воды.

Отделка фундамента искусственным камнем

Искусственный камень очень похож на натуральный. Благодаря особым добавкам и заполнителям, производители получают камень с прекрасными эксплуатационными свойствами.

Техника отделки фундамента искусственным камнем напоминает укладку плитки:

На очищенную поверхность цоколя и материал наносится клей (обычный или эластичный). Швы делают таких размеров, какие больше по душе.

Швы заполняются специальным раствором.
Искусственный камень обязательно покрывают гидрофобизатором. По завершении работ устанавливают слив защищающий цоколь от дождя и снега.

Отделка цоколя полимерпесчаной плиткой

Полимерпесчаная плитка – инновационный материал, имитирующий «рваный» камень и кирпич. Очень легкая по весу, что дает возможность укладывать ее на слабонесущие конструкции. Производители минимизировали риск образования трещин и сколов на материале, повысили морозо- и влагоустойчивость. Поэтому в обработке гидроизолирующими средствами нет необходимости.

Укладка плитки для отделки фундамента дома происходит в следующем порядке:

Поверхность предварительно очищают и крепят элементы обрешетки из деревянных реек на расстоянии соответствующем размерам плитки.
Пространство между рейками заполняют материалом с теплоизоляционными свойствами.
Укладку полимерпесчаной плитки начинают от нижнего угла фундамента при помощи шурупов. Плитка крепится к рейкам или стенам дома. Такой материал предусматривает возможность укладки утеплителя вместе с плиткой.

Отделка цоколя плиткой на основе смол

Внешний вид такого материала напоминает клинкерный кирпич или песчаник. Толщина его небольшая, всего 3 мм. Плитка на смолах эластичная, что позволяет применять ее на округлых цоколях Также ее можно гнуть на углах цоколя. Материал режется при помощи ножниц, без особого труда крепится на штукатурку, бетон и утеплитель. Имеет гладкую и шероховатую поверхность и широкую цветовую гамму.

Порядок укладки:

Для начала определяют верхнюю точку, от которой начинают крепление плиток. Лучше всего укладывать целый лист плиток. Для этого рассчитывают точное кол
ичество рядов и их высоту. От полученного числа с большим значением вычитают меньшее. Это нужно для определения зазора, который в конце заполняют акрилом.
Укладку плитки начинают от угла фундамента при помощи зубчатого шпателя. Швы заполнять не нужно, плиточный клей чудесным образом выполняет функции затирки.
После того, как работы по выкладке плитки закончены, покройте ее пленкой для защиты от дождя, до полного высыхания облицовки. Не забывайте про карниз для слива воды.

Отделка фундамента мозаичной штукатуркой

У мозаичной штукатурки зернистая структура. Размер зерен около 3 мм. После того как раствор нанесен на стену, вырисовывается узор, напоминающий цветную мозаику. В роли закрепляющего вещества выступает смола.

Благодаря ее качествам отделка обретает влагоустойчивость. Мозаичная штукатурка устойчива к низким температурам и внешним повреждениям.

Ее нельзя наносить на известковую штукатурку и искусственные материалы. Лучше всего она держится на бетоне и минеральных основах (цемент, гипс).

Порядок нанесения:

Согласно инструкции на упаковке приготовьте раствор, который нужно наносить при помощи нержавеющей терки.
Нанесение можно начинать с любого верхнего угла в одном направлении. Толщина слоя должна быть одинаковой и равняться размеру зерен мозаики. Раствор разглаживают по стене теркой, пока он не высохнет.
Поверхность обрабатывают водоотталкивающим веществом. На 1 м² основания потребуется около 8 кг мозаичной штукатурки. Затраты материала зависят от величины фракций мозаики.

Отделка фундамента дома пластиковыми панелями

ПВХ панели зачастую применяют для отделки небольших загородных домов и коттеджей. Очень привлекательно выглядит сочетание панелей с сайдингом.

Пластиковые панели легкие и просты в работе:

Для начала на стене крепят обрешетку из металла или дерева. Древесину обрабатывают антисептическими составами.
Закрепление панелей начинаю снизу фундамента при помощи саморезов или жидких гвоздей. Соседствующие планки соединяют пазами и заводскими гребнями.
Верхний край основания закрывают особым накладным профилем.
Чтобы перекрыть углы, используют уголки. Обработка гидрофобизаторами не требуется.

Отделка фундамента дома своими руками посильное задание для любого. Выбор материалов в наше время настолько широк, что воплотить в реальность можно любую задумку. Главное, придерживаться инструкции по работе с конкретным видом материала.

Отделка цоколя частного дома: обзор материалов (фото)

Среди множества видов фасадных работ особняком стоит отделка цоколя частного дома. Поскольку она призвана обеспечить не только декоративные функции, но и практические.

В частности, из-за того, что цоколь подвергается серьезным атмосферным и физическим воздействиям, его необходимо защитить. Именно для этого в первую очередь и необходимо отделать цоколь дома.

И только после решения этой задачи ее можно уже рассматривать как украшение в общей архитектуре строения. Поэтому она требует более серьезного отношения, чем другие облицовочные работы. Это будет проявляться как при выборе материалов для отделки, так и в самой работе.

Что нужно знать об облицовке цоколя

Поскольку цоколи частных домов расположены над землей и является видимой частью фундамента, то им приходится выдерживать все температурные перепады между грунтом и воздушным пространством. А также к этому прибавляются внешние осадки, солнечное излучение и внутренние грунтовые воды.

Высокая прочность, влаго- и термостойкость, стойкость к промерзанию, способность выдерживать давление со стороны грунта, возможность противостоять грибку и плесени — и это неполный список того, какие требования предъявляются к данному компоненту. К тому же цоколю еще нужно выдерживать вес фасада.

Если при выборе материалов будут учитываться все эти факторы и к отделке отнесутся серьезно, то она не только продлит срок эксплуатации, но еще и поучаствует в создании хорошего микроклимата в доме. Например, если в частном доме запроектировано наличие подвала, то основным свойством материала для отделки должна быть термостойкость, его теплоизоляционные качества (если, конечно, отделка не будет производиться на утеплитель).

Иначе будет регулярно происходить утечка тепла и снижаться эффективность отопительной системы дома. Как правило, цоколь и сам выполняется из материалов с хорошими техническими характеристиками, ибо, в противном случае он не выдержит эксплуатационных нагрузок.

Эстетический аспект также важен, поскольку и здесь есть свои законы, влияющие на гармоничность восприятия внешнего вида здания в целом. В частности, цветовое решение цокольной отделки хорошо смотрится, когда сочетается с оттенком крыши и при этом на порядок темнее, чем стены. То есть, действует правило совместимости контрастных и соседних по типу цветов.

К тому же учитывая расположение цоколя дома и регулярно воздействующее на него загрязнение, светлый цвет быстро потеряет свои свойства. Далее, если стены частного дома выполнены из бревна или после штукатурки гладкие, то для отделки цоколя следует рассмотреть вариант с искусственным или диким камнем. Прежде всего, для визуального утяжеления композиции.

Пошаговая инструкция и порядок подготовительных работ

Облицовка цоколя частного дома, как правило, производится на завершающем этапе постройки. Защитная же отделка цоколя должна выполняться сразу после возведения фундамента. В целом порядок работ выглядит следующим образом:

Поскольку цоколь дома следует отделывать после устройства отмостки, то первым делом вдоль его фундамента достается грунт — на 15–20 см в глубину и шириной до 40–50 см.
В образовавшуюся траншею закладывается гравий и щебень, заливается водой и утрамбовывается до уровня грунта, опционально в подобную дренажную подушку можно также установить утеплитель. Дальнейшую отделку цоколя можно проводить уже на следующий день.
Производится выравнивание поверхности цоколя или так называемая черновая отделка. На цоколь наносят цементно-известковую, с содержанием пластификатора в составе, штукатурку, и устанавливают армирующую сетку. Раствор должен получиться хорошо концентрированным, плотным.
На следующем этапе происходит устройство отмостки, с учетом всех климатических и технических условий эксплуатации здания. Данный компонент должен быть выполнен из влагостойкого и не пропускающего грунтовые газы материала, а возможно и с терморегулирующими свойствами. Во многом именно от отмостки зависит прочность и долговечность фундамента, поскольку она отводит от него большую часть атмосферных осадков.
Завершающий этап, предполагающий декоративную отделку.

Данный порядок не следует изменять, если только не производится ремонт уже существующего здания. Поскольку в этом случае главную скрипку будет играть уже имеющаяся конструкция цоколя. Немаловажное значение при дальнейшем выборе материала и отделке будет играть имеющийся отлив в конструкции цоколя.

Так как снизу дренажную подушку уже установили, теперь необходимо защитить стены на месте стыка с цоколем от отсыревания из-за, так называемого, капиллярного намокания. Есть разные варианты отливов, но популярными стали из полипропилена или нержавейки. Устройство укладывают на стену после отделки цоколя влагостойким материалом, теми же теплоизоляционными панелями.

Таким образом, отлив замуровывается в облицовку фасада, гарантируя сухость стен. Для деревянного дома с выступающим цоколем отлив должен быть двойным, крепление покрывается герметизирующим силиконом. Иногда устройство отлива заменяют добором из гиперпрессованного кирпича, а швы покрывают влагонепроницаемой затиркой с примесью полимеров. Как правило, такой способ используется для декоративных целей.

Материалы для цокольной облицовки

По большому счету, варианты облицовки цоколя зависят от финансового состояния владельцев дачных домов. Выполняются эти фасадные работы уже по завершении всех строительных работ. По своим техническим и видовым характеристикам материалы для отделки цоколя классифицируют следующим образом:

Влагостойкая штукатурка – приемлемый вариант для невысокого цоколя (до 30–40 см), эстетические свойства которого практически скрыты. Суровый и бюджетный материал имеет очевидный недостаток — в случае когда ремонт выполняется частично его невозможно точно подобрать по уже имеющемуся цвету.
Искусственный камень – этот вариант лишен недостатка штукатурки, поскольку ремонту поддается легко. При этом стоимость и сложность монтажа вполне сопоставимы. Из плюсов можно отметить упрощенную обводку углов. Наружный вид не очень.
Дикий камень – достаточно высокая сложность облицовки и стоимость, если цоколь перед этим утеплялся. Ремонту слабо подлежит, поскольку придется разбирать большой кусок всей облицовки, что довольно трудно. В то же время, если цоколь без утеплителя, можно обойтись малыми средствами. Аналогичная ситуация и с облицовочным кирпичом.
Гибкий камень – оптимальный вариант с экономической точки зрения, поскольку соотношение цены, технических характеристик и внешнего вида лучше чем у всех остальных видов материала. Хорошо поддается ремонту.
Цокольный сайдинг – вполне бюджетный вариант, по стоимости сопоставим со штукатуркой, по виду же не хуже искусственного камня. Ремонту подлежит, но с большим трудом. Монтаж требует конкретного опыта.
Цокольные облицовочные панели – этот вариант учитывает недостатки предыдущего, при этом и стоимость немного выше. Ремонту слабо подлежит, ввиду аналогичности ситуации с облицовочным кирпичом или камнем.
Клинкерная облицовочная плитка – самый дорогой вариант, сложность монтажа весьма высокая, однако это окупается долговечной службой такой отделки. А если требуется отделать цоколь дачи под благородный камень, то керамогранитная облицовочная плитка выглядит едва ли не самым идеальным вариантом по приемлемой цене.

Технологии использования материалов

Ниже мы рассмотрим самые популярные способы отделки и материалы которые при этом применяются.

Штукатурка

В качестве финишной отделки, декоративная штукатурка не имеет большого смысла. Самый лучший, но в то же время недешевый вариант — отделать цоколь акриловыми эмульсиями, поскольку они влагостойкие и образуют плотный слой, напоминающий резину. Алкидные и яхтенные эмали обойдутся дешевле, но они не столь долговечны.

После нанесения штукатурки можно сделать штампы из силикона и отделать ими цоколь под природный камень. Осуществляться такая штукатурка будет примерно так. Находят образцы любого благородного камня толщиной до 12–15 мм. Под каждый образец конструируют дощатый ящичек с вышестоящими на пару сантиметров бортами.

Затем образцы тщательно пропитывают отработанным моторным маслом, дают высохнуть, смазывают вазелином и заливают уже в ящичке силиконом. По застывании их разбирают и достают из силиконовых штампов. Затем оформленные штампы ровняют по контуру, на основание наносится клеящее средство толстым слоем и сразу же штампуется. Спустя какое-то время покрытие можно красить.

Искусственный камень

Эта бюджетная облицовка хороша, прежде всего, тем, что можно оформить угловые элементы дома своими руками, а это самые ненадежные места в отделке. Устанавливают этот вид материала без утепления на цоколь или же как плитку на клеящее вещество.

Для самостоятельного изготовления подойдет любой камень для мощения дорожек или даже штукатурный раствор. От предыдущего метода отличие будет состоять в менее щепетильном отношении к размерам образцов и покраске заливаемой массы заранее.

Дикий камень

Подбирается морозостойкий, тяжелый камень по типу гранита или базальта. Технология отделки при этом будет зависеть от того, был ли утеплен цоколь, поскольку без этого нужно всего лишь сделать следующие шаги: подготовить раствор для основы от М200; камни повернуть к свету большей стороной и утапливать в раствор, но не до упора, а чтобы оставалось определенное расстояние до стен; между камнями плотно заделать все выемки раствором.

Отделка цоколя кирпичного дома будет отличаться тем, что толщина кладочных швов чуть более 10 мм. А, поскольку в швах кирпичной кладки остается влага, то раствор должен содержать пластификатор. Как и для отлива, использовать рекомендуется гиперпрессованный кирпич.

Если же отделываемый цоколь был утеплен и свой дом уже не новый, то в этом случае лучше облицовывать цоколь панелями, плиткой или сайдингом под камень.

Гибкий камень

У него не счесть достоинств начиная от текстильной основы с карбамидным связующим веществом. Как облицовочный материал он один из лучших, а единственным недостатком его является отсутствие глянца для любителей и необходимость в штукатурной прочной основе при установке.

В целом же им можно обводить углы, резать его ножом, он практический вечный и т. д. То есть, возможна полноценная отделка цоколя своими руками.

Сайдинг

Используется ПВХ и пропиленовый сайдинг для отделки цоколя частных (каркасных) домов. Устанавливается сайдинг по горизонтальному профилю на саморезах. Желательно позаботиться о дренаже, а также обязательно перед монтажом сделать отмостку.

В работе будут использоваться доборы, обрешетка, крепления и клеящее средство. Так, сантиметровые зазоры делают сверху и снизу, запенивают и обрабатывают клеем. Затем закрывают карнизом.

Панели и плиты

Облицовка данным вариантом лишена недостатков предыдущего, отсутствует необходимость обрешетки, панели сразу устанавливаются на клеящее средство.

Популярные термопанели устанавливаются обязательно на ровную поверхность.

Плитка

Технологически монтаж клинкерной плитки или керамогранитной такой же, как и при строительстве, однако требует соответствующей квалификации. Поверхность должна быть ровной и прогрунтованной. Плитку садят на клеящее средство и тут же фиксируют пока облицовка не сползла.

Обязательно делают зазоры и ждут, пока затвердеет предыдущий участок. Плиты керамогранита могут быть глянцевыми как полированный камень и устанавливать их можно практически без шва.

как отделать своими руками недорого и фото

Виды отделки винтовых свайных фундаментов

Вариантов отделки довольно много, но видов всего два:

экран навесного типа;
ленточный фундамент мелкозаглубленного характера.

Винтовые свайные фундаменты образуют подвал или цокольный этаж. С помощью свай создается небольшое пространство между грунтом и нижними опорами конструкции.

Существует несколько видов отделки цоколя

В процессе строительства фундамент закрывается навесной или ленточной конструкцией. С помощью этого и получается полуподвальное помещение, которое в дальнейшем используется по назначению.

Закрытие цоколя необходимо. Винтовые сваи используются в трех вариантах:

винтовое отделение на наконечнике;
полностью винтовая конструкция;
лопастной наконечник.

При всех этих вариантах чаще применяется навесной тип, который является наиболее популярным. Это связано с тем, что навесной экран более практичен и прост в установке. Иногда используются смешанные варианты, когда между обшивкой прокладывается вторичный фундамент. Особенно это актуально при необходимости утепления.

Также независимо от того, какие виды свай или способ обшивки были выбраны, для укрепления основания следует использовать обрешетку из профильной трубы. Профиль можно подобрать в соответствии с параметрами и нижними элементами дома, в том числе и свайных участков. Это нужно сделать для долговечности.

В данном видео вы узнаете, как закрыть цоколь:

Во многом отделка зависит от типа здания и требований к цокольному этажу

Также важно наличие материалов. Каждый вид имеет свои особенности из-за различной монтажной работы

Навесной вариант выравнивается по стенам дома и не заглубляется в землю. Крепление происходит за счет саморезов и других дополнительных элементов.

Стандартное время установки равно суткам, монтаж прост и экономичен. Отделка может иметь вид любого материала, в том числе камня или дерева.

Для ленточного фундамента потребуется определенный набор материалов. Обычно такой фундамент сооружается с помощью каменной или кирпичной кладки в совокупности с бетонными элементами.

В грунт такой вид отделки заглубляется, по этой причине требуются определенные свойства почвы под домом, а также ровная поверхность в районе установки несущих свай.

Чем лучше красиво и недорого отделать цоколь дома

Просмотров 10.1k. Обновлено 05.10.2015

Цоколь – это возвышающаяся над уровнем земли часть фундамента. Следовательно, к его отделке предъявляются те же требования, что и ко всему основанию. Она состоит из целого комплекса мероприятий – обустройство отмостки, предварительное оштукатуривание (не всегда), гидроизоляция и ряд других. Нюансы определяются особенностями каждого строения и местными условиями.

Но когда все работы завершены, встает вопрос – чем презентабельно отделать цоколь? Желательно, чтобы и красиво, и не слишком дорого и сложно. Материалов для отделки цоколя более чем достаточно. Но вот цена на некоторую продукцию такова, что не каждый в состоянии «выложить» такие деньги. Кроме того, для монтажа некоторых изделий требуется опыт, спецоборудование, что также связано с дополнительными расходами. И вот с этой точки зрения вариантов недорогой отделки не так уж и много.

Штукатурка

Такое оформление подходит для строений, возведенных практически из любого материала (бетон ячеистый, кирпич и так далее), за исключением разве что древесины, так как вряд ли оштукатуренный фундамент будет с ней гармонировать.

Плюсы

Хорошая паропроницаемость.
Устойчивость перед жидкостями. Степень влагопроницаемости зависит от вида и количества специальных добавок, введенных в штукатурный раствор.
Выдерживает перепады температуры, ее большие значения.
Простота выполнения операций.
Хорошая ремонтопригодность.
Возможность имитации различных облицовочных материалов (к примеру, природного камня и ряда других). Все зависит от фантазии и профессионализма мастера.
При желании можно при сравнительно небольших затратах регулярно менять цветовое оформление цоколя.
Минимальные расходы на материалы.

Минусы

Недостаточная прочность и, как следствие, небольшой эксплуатационный период.
Необходимость частого обновления лакокрасочного покрытия (в случае поверхностного нанесения состава).
Сложность ухода. Отмыть куски попавшей грязи довольно проблематично – в основном, только «сухая» очистка. В плане обслуживания предпочтительнее декоративные штукатурные смеси, но они стоят довольно дорого.

Особенности отделки

Предварительно рекомендуется смонтировать на цоколе, к примеру, плиты пенополистирола (экструдированного). Это одновременно цоколь и утеплит, и выровняет поверхность.
На полученную таким образом основу крепится сетка (штукатурная).
Окраска. Естественно, что применяемый состав должен соответствовать всем необходимым требованиям (например, влаго- и морозостойкость — о выборе краски читайте здесь).
По вопросу окрашивания штукатурки есть противоречивые рекомендации. Кто-то советует вводить красящий состав непосредственно в раствор. Аргумент – даже при малейшем повреждении однотонность цоколя не нарушится.

Есть и другое мнение – красить «поверху», так как подобная обработка закупорит все поры и предотвратит проникновение влаги. Но возникает вопрос – а как быть с паропроницаемостью? Если есть подвальное помещение, да и еще интенсивно использующееся, вопрос немаловажный.

Сайдинговые панели

Естественно, имеются в виду не все, имеющиеся в продаже, а только те, которые предназначены именно для цоколя. Кстати, ими можно отделывать и стены.

Плюсы

Прочность и надежность облицовки. Она хорошо защищает основу.
Уход сложностей не представляет – панели легко моются.
Возможность быстрой замены поврежденного изделия.

Минусы

Процесс более трудоемкий (читайте статью о монтаже сайдинга).
Такая отделка является более затратной, так как к цене панелей добавляется стоимость элементов каркаса (рейки, крепеж).

Особенности отделки

Предварительно устанавливается обрешетка. Так как отделка цоколя производится снаружи строения, то желательно в качестве реек использовать металлопрофиль, а не древесину – она подвержена гниению.
Необходимо обеспечить герметизацию всех мест соединений, а также правильно рассчитать и выдерживать необходимые зазоры (на случай температурной деформации изделий).

Камень (искусственный)

В принципе, способ также относительно недорогой и эффективный, если правильно подобрать тип продукции (температура использования, прочность и так далее).

Плюсы

Искусственный камень несложно изготовить в домашних условиях — об этом мы писали здесь. Это несколько увеличит время на производство работ, но существенно снизит их общую стоимость.
Многообразие вариантов облицовки (внешний вид).
Прочность, большой срок службы.
Хорошая ремонтопригодность.
Небольшой вес и простота крепления. Искусственный камень можно просто наклеивать на основу.

Минусы

Работы проводятся только при «плюсовых» температурах. Это определяется свойствами рекомендуемых клеящих составов. Следует отметить, что с некоторыми можно работать и при «минусе» на улице. Но здесь возникает определенная сложность – как правильно рассчитать величину зазоров между изделиями? Поэтому «зимняя» работа требует определенного опыта.
Процесс довольно кропотливый и длительный, необходимо повышенное внимание и аккуратность.

Особенности отделки

Многое зависит от того, на основе какого материала сделана имитация натурального камня. Практика показывает, что самостоятельно выполнить такую работу – отделку – сможет не каждый. Скорее всего, придется оплачивать чьи-то услуги.

Нет смысла приводить сравнение материалов по ценам, Они зависят от стольких факторов, что всего учесть просто невозможно. Нужно не забывать простую истину – не всегда можно поставить знак равенства между понятиями «дешево» и «качество».

Вывод

Оштукатуривание цоколя – самый экономичный вариант, который не требует привлечения профессионалов. Но если позволяют финансовые возможности, то лучше остановиться на 2-м или 3-м вариантах.

Практические рекомендации

Если дом возведен на свайном фундаменте, то предварительно монтируется несущий каркас, который обшивается любым материалом. Главное требование к нему – влагостойкость.
При подсчете стоимости работ необходимо смотреть не только на цену материала, но и принять во внимание, во что обойдутся расходы на его монтаж. Кроме того, немаловажный фактор – срок эксплуатации. Разумнее купить изделие для отделки более дорогое и прочное, чем регулярно заниматься ремонтом облицовки цоколя и при этом опять тратить деньги.

Отделка цоколя частного дома своими руками: несколько вариантов

Облицовка цоколя дома

Цоколем называют часть фундамента, которая возвышается над землей. Другими словами это промежуточная часть между стенами здания и заглубленной в грунт фундаментальной основой. Основное назначение цоколя – препятствовать проникновению ветра и холодного воздуха в пространство под полом и преграждать восхождение влаги к стенам на капиллярном уровне. Как и все части дома, цоколь нуждается в отделке, причем материалы для этого следует выбирать с учетом эстетической стороны и возможности создания защиты.

Отделку цокольной части выполняют различными материалами, которые защищают ее от осадков, ультрафиолетовых лучей и механических воздействий. Кроме того современные облицовочные материалы делают более привлекательным внешний вид цоколя.

Отделка декоративной штукатуркой

Штукатурка для отделки цоколя должна повышать эстетическую привлекательность этой части дома, быть паропроницаемой, иметь хорошие гидрофобные свойства и защищать цоколь от неблагоприятных воздействий внешней среды. Все эти качества присущи декоративной штукатурке, с помощью которой можно создать имитацию любой фактуры.

Декоративная штукатурка

Помимо цементной основы в составе декоративной штукатурки имеются различные полимерные добавки, благодаря этому материал характеризуется повышенной прочностью. Еще одним достоинством штукатурки можно назвать высокую адгезию к основанию, в результате создаваемый слой также получается более прочным.

Процесс нанесения декоративной штукатурки делится на несколько этапов.

к оглавлению ↑

Подготовительные работы

Перед нанесением штукатурки необходимо провести ряд подготовительных мероприятий. В частности убирают пятна различного происхождения и осыпающиеся элементы, то есть все, что препятствует хорошему сцеплению отделочного материала с цоколем. Выпуклости сбивают, а впадины и небольшие трещины заделывают специальными смесями. Далее подготовленную поверхность обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения, лучше всего нанести раствор в несколько слоев. Цоколь с нанесенным слоем грунтовки оставляют примерно на один-два дня, только после этого приступают к дальнейшим действиям.

к оглавлению ↑

Армирование поверхности

Используя шпатель, на цоколь наносят специальную выравнивающую смесь, толщина этого слоя не должна превышать 5-6 мм. Поверх него с помощью зубчатого шпателя наносится специальный клеевой состав, с помощью которого будет создаваться армирующий слой. Для армирования поверхности приобретают специальную полимерную сетку, ее вдавливают в клеевую смесь примерно на треть и заглаживают металлической гладилкой. По истечении двух суток после нанесения поверхность обрабатывают акриловой грунтовкой с помощью валика или пульверизатора.

к оглавлению ↑

Нанесение штукатурки

Перед нанесением декоративной штукатурки лучше всего выставить маячки, это позволит создать более ровный слой отделочного материала. В процессе выполнения этих действий следует помнить, что штукатурка наносится слоем не больше 1,5 см.

Штукатурный раствор готовят в соответствии с инструкцией от производителя, которая прилагается в сопроводительных документах или непосредственно на упаковке. Наносят штукатурку шпателями и разглаживают металлическими гладилками, пока поверхность не приобретет своеобразный глянец.

Необходимым мероприятием при отделке цоколя декоративной штукатуркой можно назвать нанесение разъединителя поверх свежего слоя штукатурки. В этом случае допускает использование для работы простой кисточки. Подобные действия требуют аккуратности, так как нельзя допускать просветов цветного штукатурного слоя. Разъединитель не позволяет налипать декоративной штукатурке на текстурную матрицу в процессе печати. Кроме того с его помощью создается эффект «чернения» на декоративном слое.

Наносить рисунки и формовочные печати рекомендуется до высыхания штукатурного слоя. Текстурная матрица готовится заранее, для создания рисунка или печати достаточно прижать заготовку руками к рабочей поверхности. Образующиеся наплывы можно легко убрать поролоновой губкой.

После затвердения штукатурной смеси необходимо отмыть поверхность от разъединителя с помощью слабого раствора соляной кислоты.

Ранее мы также писали о том, чем и как покрасить цоколь фундамента.

к оглавлению ↑

Облицовка цоколя декоративным и натуральным камнем

При отделке цокольной части фундамента природным камнем следует придерживаться следующей схемы:

Подготовка поверхности. На этом этапе проводят осмотр, устраняют изъяны и очищают цоколь от пыли. Затем наносят слой проникающей гидроизоляции и ждут ее высыхания.
На следующем этапе выполняют утепление цоколя. Для этой цели рекомендуется использовать фасадный пенополистирол, который крепится специальными дюбелями. Слой утеплителя нужно обработать акриловой грунтовкой для наружных работ. После высыхания грунтовки поверхность цоколя усиливают стальной оцинкованной сеткой, так как природный камень отличается большим весом.
Непосредственная укладка природного камня требует много сил и времени. Поэтому перед облицовкой рекомендуется собирать небольшие участки мозаики без использования раствора. Это позволит сэкономить время и избежать лишних расходов дорогостоящего материала.
Начинают укладку камней с нижнего ряда. С помощью шпателя приготовленный цементный раствор набрасывают на поверхность цоколя и рабочую сторону камня. После этого камень прикладывают к стене, прижимают его и держат несколько секунд.
После завершения укладки следует провести затирку песчано-цементной смесью, чтобы максимально заполнить пространство между камнями. В завершении работы камни промывают водой под напором, просушивают поверхность и покрывают специальным лаком.

Укладка искуственным камнем

Облицовка цокольной части искусственным камнем выполняется по аналогичной технологии, но без усиления поверхности. Для крепления материала можно использовать цементный раствор или специальный клеевой состав для плитки.

Возможно Вас заинтересует еще одна, более подробная статья про облицовку фундамента дома искусственным камнем.

к оглавлению ↑

Облицовка цокольной части фундамента клинкерной плиткой

Перед началом отделочных работ выполняют очистку поверхности от грязи и пыли, тщательно выравнивают ее и наносят грунтовочный раствор.

Процесс укладки клинкерной плитки подразумевает выполнение следующих действий:

Немного ниже уровня земли прибивают стартовую рейку, это позволит вывести строго горизонтальные ряды плитки.
На цоколе закрепляют армирующую сетку, чтобы облицовочный слой был более прочным.
Далее с помощью зубчатого шпателя наносят клеевой состав, стараясь не промазывать большую площадь. Наносить клеевой состав можно только на стену, только на плитку или на обе рабочие поверхности. В любом случае следует помнить, что поверхность под плиткой должна полностью покрываться клеем.
Подготовленные облицовочные элементы плотно прижимают к стене, стараясь удалить пустоты и пузырьки воздуха между плиткой и рабочим основанием.
Для выравнивания рядов можно с помощью маркировочного шнура, его необходимо натянуть по уровню перед каждым нечетным рядом.
По истечении двух дней после облицовки можно выполнить затирку швов. Состав наносится с помощью резинового шпателя. Красивые швы получаются в результате вдавливания в свежий раствор резинового шнура.
После того, как состав полностью высохнет, рекомендуется очистить плитки жесткой щеткой.

к оглавлению ↑

Отделка цоколя сайдингом

Использование этого варианта предполагает выполнение работ по определенной технологии. При соблюдении правил монтажа облицовка прослужит достаточно долго.

к оглавлению ↑

Подготовительный этап

Начинать отделку цокольным сайдингом нужно с подготовки поверхности. В частности речь идет об удалении старого покрытия и очищении рабочего основания от грязи и пыли. Кроме того необходимо выполнить обработку антисептическим раствором и нанести слой грунтовки.

Сборка каркаса

Цокольный сайдинг крепится на предварительно собранную обрешетку. Ее можно изготовить из деревянных брусков или металлического профиля. В процессе сборки важно выбрать уровень нижнего края облицовки, это зависит от климата в регионе. При суровой и продолжительной зиме каркас опускают ниже уровня поверхности земли на 15 см, при умеренном климате обрешетку устанавливают по уровню грунта.

к оглавлению ↑

Утепление и гидроизоляция

Между элементами обрешетки необходимо уложить плиты теплоизоляционного материала, их крепят с помощью специальных дюбелей. Утеплитель следует накрыть гидроизоляционным материалом, чтобы предотвратить проникновение влаги и последующее разрушение теплоизоляции.

Установка панелей

Самое главное на этом этапе – правильно установить первую панель, она должна располагаться строго горизонтально. Поэтому в процессе работы следует пользоваться гидравлическим уровнем.

Вначале делают горизонтальную отметку, по ней устанавливают стартовую планку. Затем крепят наружные и внутренние уголки.

Первую панель ставят в стартовую рейку и в угловой наличник, после чего закрепляют ее. В качестве крепежных элементов можно использовать стальные гвозди с широкой шляпкой или саморезы с прессшайбой. Аналогичный способом выполняют монтаж остальных панелей. При установке последнего элемента важно подогнать размер панели, обрезав ее на определенном уровне. Затем ее вставляют в уголок и закрепляют.

На последнем этапе устанавливают финишную планку. Рекомендуем также прочитать более подробную статью про установку цокольного сайдинга на фундамент.

Отделка цокольной части фундамента является необходимым мероприятием, которое позволяет сделать более привлекательным внешний вид цоколя и одновременно защитить эту часть от негативных факторов.

Метки: Цоколь
Прочтите это, прежде чем закончить свой подвал
Даже если сейчас там холодный бетон и забиты ящиками несезонной грязи, у самого нижнего этажа вашего дома, вероятно, есть огромный потенциал. Относитесь к нему так же, как к любой из комнат над землей, и он может стать самым популярным местом в доме — за гораздо меньшие деньги, чем добавление.
С чего начать отделку подвала?
Вот наш практический совет, как превратить это недостаточно используемое пространство в место, в котором вам захочется проводить время.
Не забудьте сперва спланировать макет
Поместите основную зону для общения в место с лучшим естественным освещением, чтобы привлечь внимание людей.
Спальням необходимо окно для выхода, поэтому их нужно будет располагать по периметру.
Зона просмотра ТВ может быть в более темном месте, чтобы уменьшить блики и создать ощущение домашнего кинотеатра.
Храните закуски и напитки в зоне, к которой вы можете попасть, не переходя дорогу перед телевизором.
Что необходимо проверить и исправить перед началом работы
Испытание на влажность путем приклеивания 2-х футовых квадратов пластиковой пленки к полу и стенам.Подождите пару недель. Если под ним образуется конденсат, значит, фундамент не заделан. Если сверху образуются капли, ваш подвал необходимо осушить.
Используйте шило для проверки гнили и повреждений насекомыми балок пола, балок обода и потолка, подоконника и окон с деревянными рамами.
Проверьте балки пола на провисание, поднявшись по лестнице, пока не окажетесь почти на уровне глаз с нижней стороной балок. Посмотрите на них (перпендикулярно к их направлению), чтобы убедиться, что какие-то из них не совпадают.
Попросите профессионально проверить оборудование для сжигания топлива и систему вентиляции вашего дома, чтобы убедиться, что у вас не будет накопления угарного газа ниже нормы.
Ключевые элементы для включения в ваши планы
Вам понадобится больше места?
Многие коды требуют от 7 до 7,5 футов свободного пространства. Если у вас нет такой высоты, вы можете выкопать и опустить бетонный пол, но это сложная и дорогостоящая работа. Спросите своего подрядчика, может ли решить проблему перемещение воздуховодов и труб.
Double Up на Отстойник
Лучше всего иметь как резервную батарею для основного насоса на случай отключения электроэнергии, так и второй насос на случай, если первый откажет. Если ваш дом подключен к муниципальному водопроводу, приобретите резервный насос с водным приводом, который нагнетается давлением в водопроводной линии.
DIY Гидроизоляция

Незначительные утечки могут не потребовать внимания профессионала. «Часто проблема с влажностью решается несколькими простыми исправлениями», — говорит генеральный подрядчик This Old House Том Сильва.Его подсказок:

Установите диверторы для подачи воды из водосточного желоба на расстоянии не менее 10 футов от фундамента.
Отклоните грунт от фундамента.
Небольшие трещины или щели вокруг труб заделать заделкой для ремонта бетона.
Заполните большие трещины внутри и снаружи гидравлическим цементом, который расширяется по мере затвердевания. Инженер-строитель должен осмотреть любые трещины шире карандаша.

Изолируйте трубы перед помещением их в бокс

Пока они открыты, наденьте изоляционные муфты из пенопласта на трубы с горячей водой, чтобы предотвратить потерю тепла, и на трубы с холодной водой, чтобы предотвратить попадание конденсата на внутреннюю поверхность гипсокартона или потолка.

Оставить место вокруг механики

Переносите ли вы оборудование или кладете его в коробку, прислушайтесь к совету эксперта по сантехнике и отоплению TOH Ричарда Третви: «Убедитесь, что настоящий человек может поместиться рядом с механическими устройствами для обслуживания». Планируйте расстояние от 2 до 3 футов.

Banish Mold — запретить стандартный гипсокартон

Сначала устраните проблемы с влажностью, а затем следуйте нашим советам по отделке стен подвала.

Это просто не ниже класса; плесень может расти на бумажном покрытии, а гипсовая сердцевина может рассыпаться.Попробуйте жесткие гипсовые панели Mold Tough Gypsum от компании USG или высокоэффективные внутренние панели DensArmor Plus с не бумажной облицовкой. Оба получили наивысшие баллы в стандартном лабораторном тесте на устойчивость к плесени.

3 варианта отделки стен подвала

1. Стены с изоляцией из карнизов

Подходит для: Заядлых домашних мастеров с ограниченным бюджетом

Как это делается: Это проверенный на практике традиционный метод: пароизоляция и изоляция из жесткого пенопласта укладываются на фундаментные стены, затем на каркас и гипсокартон.Посмотрите видео, в котором Том Сильва использует этот метод для отделки стен фундамента.

2. Системы блокировочных панелей

Подходит для: Домашних мастеров, которые хотят сэкономить рабочую силу и площадь

Как это делается: Изоляционные панели с надрезом собираются вместе и приклеиваются, зажимаются или прикручиваются к фундаментным стенам. Затем на интегрированные планки крепится гипсокартон, в результате чего стена становится тоньше. Панели InSoFast имеют трудосберегающие пазы для проводки и задние каналы для дренажа.

3. Профессиональные мастера по ремонту подвалов

Подходит для: Непрофессионалов

Как это делается: Лицензированные профессионалы устанавливают запатентованную модульную систему, которая объединяет изоляцию, готовые стеновые панели, а иногда и потолки, полы и отделку. Некоторые типы прикреплены к дорожке уровня, поэтому они быстро поднимаются. Owens Corning делает самые известные из этих систем.

Бонус: если вы хотите добавить перегородки

Вставляйте их экономно.Слишком много низкосортных комнат будет казаться кроличьим логовом.
Поместите их между колоннами, чтобы превратить опорные стойки в элементы дизайна.
Сделайте перегородки в полустены или стены с прорезями для окон, чтобы свет мог проникать внутрь.
Сделайте их мобильными. Раздвижные двери и подвижные ширмы можно закрыть для уединения по мере необходимости.

Готовые идеи подвала, которые вы можете воплотить в своем пространстве

Лучшее напольное покрытие для подвалов, если вы беспокоитесь о влажности

Высокотехнологичный процесс печати придает стойким к царапинам плавающим виниловым планкам вид дерева, который настолько реалистичен, что вы можете сделать двойной дубль.А 20-летняя гарантия подарит вам душевное спокойствие.

Планка Adura с технологией LockSolid в Тимбер Ридж; Mannington Flooring

Настенный потолок для доступа к сантехнике

Потолочная плитка претерпела огромные изменения в последние годы, поэтому ваш подвал не обязательно должен быть похож на обычный зал заседаний. Вам понадобится несколько дополнительных дюймов высоты, чтобы повесить сетку; спросите у производителя:

Звукоизоляция потолка подвала

Чтобы звукоизолировать потолок подвала, добавьте ватину из стекловолокна без пароизоляции между балками.Затем прикрепите к ним один или два слоя гипсокартона, используя упругие зажимы и металлические каналы для обшивки (их форма называется шляпными каналами). Это изолирует гипсокартон от балок, устраняя вибрацию и тем самым сводя к минимуму распространение звука.
Поместите механическое оборудование на звукопоглощающие антивибрационные коврики или подушки.
Уменьшите количество соединений между воздуховодами в подвале и на верхних этажах, чтобы уменьшить передачу шума.

Не экономьте на освещении

Тусклый подвал — это настоящий поворот, поэтому вам понадобится больше светильников, чем где-либо еще.Углубленные баллончики излучают свет в форме конуса с более широким основанием; если вы их используете, расположите их ближе друг к другу, чтобы избежать темных пятен.

Хорошее практическое правило: разделите высоту потолка на 2, чтобы получить максимальное расстояние между банками.

Лучше выглядящие и безопасные оконные колодцы

Избегайте гофрированного металла и выбирайте сборные колодцы из стекловолокна или другого материала искусственного камня. Накройте их решетками или пластиковыми крышками, чтобы люди не могли упасть, но убедитесь, что маленькие дети могут легко снять ботворезы, чтобы обеспечить экстренный выход.

Ремонт лестницы, которая выходит за рамки кода

Иногда готовый цокольный этаж делает нижнюю ступеньку слишком пологой, сбивая весь проход. Исправление Тома Сильвы: Измерьте подъем на каждой ступеньке.

Если какие-то из них короче 7 дюймов, вы можете снять ступеньки и добавить проставки, чтобы подкладывать их по мере подъема. Просто держите высоту ниже максимальной, указанную в коде, и убедитесь, что они не отличаются по высоте более чем на дюйма.

Освободите место для еды

Вам не нужна полноценная кухня.Но вы получите много миль от мини-холодильника для напитков, шкафа для хранения закусок и микроволновой печи для разогрева остатков или приготовления попкорна для вечеров кино. Держите поднос под рукой для штабелирования и транспортировки грязной посуды наверх.

Экономия места для игр

Игровые столы занимают много квадратных метров. Для небольшого бильярдного стола (3½ фута на 7 футов) вам потребуется свободное пространство шириной не менее 11½ футов и длиной 14½ футов, чтобы играть было комфортно, если вы покупаете самые короткие кии.Бильярдному столу турнирного размера (4½ на 9 футов) или столу для пинг-понга 5 на 9 требуется еще больше места. Если вы не уверены, что будете использовать его часто, подумайте о том, чтобы пропустить стол с одним занятием.
Универсальный рабочий стол может вместить нескольких человек для поделок, головоломок, настольных игр и многого другого — и дизайнеры говорят, что это часто лучше для толпы, чем игровой стол.
Современные видеоигры предполагают реальную физическую активность, а не просто возиться с джойстиком. Проверьте свою игровую платформу на предмет рекомендуемых зазоров вокруг консоли и над ней.(Никто не должен ломать кость, играя в виртуальную версию любого вида спорта.)
Ковер от стены до стены — хороший выбор для глушения звука в игровой зоне. Выбирайте синтетические волокна, устойчивые к плесени и плесени.

Удобный фактор

Вам не нужны большие секции, чтобы было удобно свернуться калачиком.

Поставить камин спереди и по центру. Блок с прямым отводом газа позволяет не таскать дрова вниз.
Сделать окна бункера менее похожими на подвал. Встроенные шкафы под ними служат визуальным якорем, благодаря чему их высокое размещение кажется правильным. И они приобретают эффектность и блеск за счет четкой отделки салона, глубоких подоконников и бронзовых защелок.
Используйте мебель, чтобы задать тон. Кожаное кресло и аксессуары с яркой фактурой согревают легкое и просторное пространство.

Заставьте помещения для двойной работы усердно работать

Джон Гранен

Функциональные пространства не должны быть причудливыми, но они не должны быть второстепенными.

Если у вас небольшая зона входа, пропустите гардероб. Настенные крючки и скамья делают свою работу, не занимая много места на полу.
Выбирайте простые в уходе, прочные полы. Плитка большого формата имеет меньше линий затирки, а темный цвет маскирует грязь.
Для компактного белья используйте штабелируемые элементы. Двухэтажные машины занимают мало места, оставляя место для раковины с открытыми стеллажами, где можно обрабатывать пятна и хранить чистящие средства.

Нужно вдохновение? 5 умных идей, которые можно украсть из этого подвала

Здесь так весело и гостеприимно, что вы даже не подозреваете, что находитесь на нижнем этаже.

Украшайте стены. Tall wainscot придает помещению домашнюю атмосферу, уберегая гипсокартон от вмятин и вмятин.
Будьте осторожны с хранением. В пристройках у выхода из дома есть место для пальто и обуви. Расположенные рядом с лестницей, они экономят место.
Слой по освещению. Традиционные бра добавляют шарма подвальному помещению, где обычно преобладает светильник. Здесь теплая бронзовая отделка и белый оттенок дополняют окружающую деревянную отделку.
Построй лестницу получше. Дверь первого этажа была удалена, чтобы свет падал вниз. Красивый поручень и новая стойка были закончены, чтобы соответствовать встроенным модулям.
Канал естественного света. Используйте любую возможность, чтобы скрасить закрытые помещения. Свет из тростникового стекла на двери ванной создает ощущение простора внутри, но при этом позволяет уединиться.

5 советов по созданию необычной спальни на цокольном этаже

Джон Гранен

Сделайте узкую комнату (как эта, шириной всего 7,5 футов) уютной, не задыхающейся.

Сделайте место для кровати. Вместо того, чтобы выровнять полноразмерную кровать по длинной оси комнаты, ее повернули на 90 градусов и поместили под окном для идеальной подгонки.
Сохраняйте компактность для хранения. Книжную полку можно использовать как изголовье и тумбочку; глубокие ящики вмещают чистое постельное белье и дают гостям возможность распаковать вещи.
Продолжить детали из соседних мест. Здесь обшивка связывает уголок для сна с остальными комнатами.
Многослойные коврики для утепления. Коврик, уложенный поверх прочного ковра от стены до стены, придает ногам приятную текстуру и мягкость.
Добавьте настенные светильники. Лампа для чтения с поворотным кронштейном экономит место и направляет свет именно туда, где это необходимо; бра, обрамляющие высокое окно, притягивают взгляд вверх.

Plus, если вы добавляете ванну в подвал

Несколько простых рекомендаций сделают его функциональным и привлекательным.

Выбирайте светоотражающие поверхности.
Нам нравится эта непревзойденная комбинация традиционных белых светильников, окрашенной аптечки и блестящей хромированной фурнитуры с фарфоровыми вставками.
Не рискуйте переполнением.
Попросите сантехника установить клапан предотвращения обратного потока на вашей основной дренажной линии, чтобы не допустить переполнения в раковины или ванны, расположенные ниже уровня земли.
Избавьтесь от влажного воздуха
Избыточная влажность — последнее, что нужно подвалу. Добавьте гигростат к вытяжному вентилятору вашей ванны, который автоматически включит его, когда воздух станет слишком влажным.
Минимизация участков трубопровода
Здесь раковина, ванна и туалет находятся на одной стене, что упрощает установку сантехники и снижает затраты.
Правильно обращайтесь со сточными водами
Для полной ванны, расположенной ниже уровня земли, необходима система эжектора сточных вод с баком и насосом.Для половинной ванны рассмотрите мацерирующий унитаз, компактный резервуар которого может вместить раковину и туалетную воду.

4 удобных вещи, которые нужно иметь под рукой, когда вы закончите свой подвал

Переносной аккумуляторный фонарь хранится в удобном для поиска месте на случай отключения электроэнергии. Аккумуляторные фонари Oxo Candela Glow, набор из двух штук.
Усилитель сигнала сотового телефона , чтобы вы могли принимать и совершать звонки ниже установленного уровня. Wi-Ex zBoost SOHO, 395 долларов США; Амазонка
Расширитель беспроводной сети , чтобы вы могли переносить свой ноутбук вниз.Netgear Universal Wi-Fi Range Extender, 33 доллара США; Амазонка
Ручной пылесос для влажной / сухой уборки на случай небольших утечек или сбоев в стиральной машине. Беспроводной ручной пылесос Hoover Wet / Dry, 37 долларов США; Амазонка

Ищете помощь с ремонтом дома? Гарантия на дом может помочь. Ознакомьтесь с этими подробными руководствами от команды обзора этого старого дома:

Выкопать подвал — Как выкопать и закончить подвал Видео

Вы тоже можете выкопать 50 тонн земли из своего подвала — с особым набором навыков.
Превращение непригодного для использования подвала в законченный требует соблюдения требований законодательства.
На проект ушло 10 000 долларов США и около 800 рабочих часов.

YouTuber, известный только как Poppa, выкопал целый подвал, используя только лопату с отбойным молотком … и лот поездок туда и обратно к строительному мусорному контейнеру.

Этот контент импортирован с YouTube. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

Вначале этот 100-летний подвал выглядит больше как ползун . Нашему бесстрашному домовладельцу едва хватает высоты, чтобы встать, и в основном он используется для хранения вещей. Но пол уже закончен и покрыт ковром, поэтому снос включает в себя раскалывание и удаление пола, а затем выкапывание, в результате чего получается от 40 до 50 тонн грязи, говорит Поппа.

Электрический экскаватор позволяет легко копать довольно отдельные участки, затем он укрепляет деревянную раму и быстро выливает стену из бетона в мешках — 300 мешков смеси к концу проекта, что составляет 12 тонн.

Poppa также должен выкопать выход, то есть оконное пространство, по которому можно легко выбраться наружу в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Готовые подвалы должны иметь этот . И хотя Поппа делится всем этим проектом в беззаботной и оптимистичной манере, он объясняет, что он опытный мастеринг и профессиональный маляр с большим опытом строительства своими руками. По сути, он самый безупречный воин на выходных.

Открытый потолок остается прежним, и это имеет смысл, так как любое падение, чтобы закончить, означало бы еще копаний, копаний, чтобы сделать достаточно высокий просвет для комфортного проживания или размахивать клюшкой для гольфа.

«В общей сложности мы выкопали около 350 квадратных футов, глубиной от чуть более 8 футов до чуть более 10 футов», — объясняет Поппа. Когда раскопки закончены, он добавляет слой гравия и пластика для радона. — предотвращает циркуляцию воздуха и привозит грузовик, чтобы залить бетонный пол.

На протяжении всего видео Поппа упоминает о покупке материалов и мебели в Habitat for Humanity ReStore , сети, которая продает недорогую бывшую в употреблении мебель и расходные материалы и возвращает вырученные средства. в среду обитания.По его словам, весь проект обошелся примерно в 10 000 долларов, включая более 700 часов его собственного труда и 80 часов от друзей и семьи.

«Он хорошо используется — по общему признанию, в основном моим сыном, играющим в Fortnite », — говорит он.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Строительство собственного дома: пошаговое руководство

Дома бывают самых разных видов, чтобы удовлетворить все потребности.Из-за богатого выбора существующего жилищного фонда, а также высокой стоимости строительства дома новой постройки, большинство потенциальных домовладельцев покупают уже существующие дома. И это совсем не плохой выбор. Большинство домов достаточно прочны, чтобы прослужить десятилетия, их можно легко реконструировать, и они могут расти в цене.

И все же дома новостройки имеют неоспоримое очарование. Новый дом можно спроектировать именно под ваши нужды. В нем есть несколько скрытых проблем, если они вообще есть. Опасные материалы, такие как краска на основе свинца и асбест, отсутствуют.В доме заложены новые преимущества, а старые проблемы не учитываются. Поэтому неудивительно, что большинство людей предпочли бы построить свой собственный дом, а не покупать старый, если бы все остальные факторы были одинаковыми.

Следует ли вам выступать в качестве собственного подрядчика?

Когда вы решите построить свой собственный дом, как правило, лучше всего сделать это через лицензированного генерального подрядчика.

Многие штаты действительно позволяют домовладельцам выступать в качестве подрядчика для своего собственного дома. Благодаря такому расположению вы становитесь тем, кого часто называют собственником-строителем.Чтобы заключить контракт на крупномасштабный проект, такой как дом (а не флигель или небольшое здание с меньшими затратами), вам необходимо подать заявление на освобождение от налогообложения собственник-застройщик и самостоятельно подписать заявление о разрешении на строительство.

Однако очень немногие люди имеют право выступать в качестве собственного генерального подрядчика (GC). Строительство дома требует от вас собрать воедино множество нитей и убедиться, что они координируются множеством способов. Проекты и субподрядчики должны планироваться в правильном порядке, перемежаясь многочисленными муниципальными инспекциями.Вам нужно знать строительный кодекс. Кроме того, очень помогает наличие сети субподрядчиков, на которых вы полагаетесь при выполнении надежной работы.

Человек, который все это делает, является генеральным подрядчиком. Ни один генеральный подрядчик, контролирующий строительство дома, не обходится дешево. Большинство генеральных подрядчиков взимают от 10% до 20% общей стоимости строительства дома, включая разрешения и материалы. Это гонорар, который большинство строителей-любителей считают целесообразным, особенно если у них есть какой-либо проверенный и неудачный опыт работы с генеральным подрядчиком.

Плюсы

Сэкономьте огромные расходы за счет снижения общих затрат на 10-20 процентов
Больше контроля времени, особенно если сборка — медленный, бессрочный проект

Минусы

Проиграть в сети субподрядчиков GC
Нет личного опыта в разрешительной службе
Не получать оптовые скидки
Небольшое ноу-хау координации шагов

Экономьте деньги с помощью Sweat Equity

Если вы намерены внести свой вклад в строительство дома, есть один способ сделать это: поторопиться в форме небольших индивидуальных проектов.

Проекты на поздних стадиях и после заключения контракта могут выполняться домовладельцем, а не подрядчиком. Эти проекты на поздних стадиях лучше подходят для самостоятельной работы, потому что вы не рискуете замедлить выполнение проекта строительства дома:

9 советов по найму и работе с подрядчиками

Подготовьте домашний сайт

Во-первых, пора определиться — в прямом и переносном смысле. Вы не только получаете свой проект прямо в уме и на бумаге, но и размещаете предполагаемый дом на предполагаемом месте.

Очистите строительную площадку от кустарника и другого мусора до уровня земли и не менее 25 футов по периметру запланированного дома.
Геодезист выносит участок в разбивку на основе оригинальных чертежей участка, на которых указаны границы собственности.
Внесите изменения в топографию площадки, если необходимо, чтобы изменить поток воды через площадку: для этого часто требуется подрядчик с землеройным оборудованием.
Заказать складной мусорный контейнер для мусора во время строительства.
Закажите один или несколько переносных туалетов для рабочих.
Заказать временные инженерные сети у энергокомпании.
Нанять электрика для подключения временной электрической панели, которая обычно устанавливается на существующей опоре электросети.

Заливка бетонных оснований и фундамента

Строительная площадка обретает форму благодаря земляным работам и установке фундамента и плит. Эту работу выполняют подрядчики по земляным работам и специалисты по фундаментам — совершенно другая группа подрядчиков, нежели плотницкие бригады, которые скоро прибудут на место.

Опоры и фундамент составляют большую часть стоимости строительства вашего дома. Это означает, что крупные выплаты происходят вскоре после начала проекта.

Важно знать

Платежи генеральному подрядчику происходят по графику розыгрыша, который заказчик и подрядчик согласовывают заранее. Количество и размер выплат зависит от размера проекта. Хотя платежи не всегда соответствуют работе субподрядчиков, они часто совпадают, когда речь идет о важном этапе, таком как фундамент, каркас или кровля.

Подрядчик выкапывает траншеи достаточной глубины для прохождения наледи. Фундамент должен располагаться ниже ожидаемой линии замерзания в вашем районе, чтобы предотвратить морозное пучение, которое может повредить ваш дом.
Прибытие инспекторов для проверки размеров траншей.
Подрядчик заливает бетон для фундаментов.
Водосточные желоба сконструированы, и они предназначены для отвода воды от нижних колонтитулов и их защиты.
Подрядчик возводит стены с вертикальным фундаментом, опираясь на опоры, используя заливной бетон или бетонные шлакоблоки.Иногда используются другие типы фундаментов, но они встречаются редко.
Фундамент полностью гидроизолирован до конечной отметки уклона. В фундаментной стене создаются отверстия для прокладки линий водоснабжения и слива.

Монтаж сантехники и электрооборудования

Если вы кладете фундамент плитного типа, вы пригласите сантехников и электриков для выполнения некоторых работ перед заливкой этой бетонной плиты:

Трубы укладывают сантехники, а потом эти трубы закрывают.
Если электрические линии будут проходить через бетонную плиту по металлическим каналам, сейчас самое время для прокладки этих трубопроводов.

Залить бетонную плиту

Для плиты дома подрядчик сначала установит изоляцию из пенопласта.
Основание из гравия толщиной не менее 4 дюймов проходит поверх пенопласта, образуя основу для бетона.
Далее идет пластиковая пароизоляция.
Затем укладывается и позиционируется арматура из проволочной сетки, так что она немного приподнята над уровнем земли.Это позволит арматуре сидеть в середине бетонного слоя, где она обеспечит наиболее прочное армирование.
Подрядчик теперь заливает бетонную плиту, вероятно, из автобетоносмесителей, которые доставляют большое количество бетона.
Если вы строите гараж или подвал, самое время залить эти места бетоном. Привозить подрядчика по бетону для следующей заливки — дорогое удовольствие, поэтому выгодно выполнить всю бетонную работу сразу.

Каркас, борта и крыша дома

После раскопок, фундамента и бетонных работ вы скоро начнете узнавать свой проект как дом. Плотники по каркасу прибудут, чтобы установить деревянный каркас для полов, стен и потолка, а затем перейдут к установке обшивки, сайдинга и кровли. Эта работа может произойти с поразительной быстротой. Через неделю или две вы можете внезапно распознать эту структуру как дом со стенами и крышей.

Разработайте порядок обрамления необходимых пиломатериалов, гвоздей, строительного войлока или обертки для дома, а также клея в соответствии с вашими планами строительства.
Когда наступает хорошая погода, прибывают бригады плотников, чтобы обрамить стены дома, включая пол, потолок и каркас крыши: Каркас — это основная оболочка дома, за вычетом сайдинга и поверхности крыши. В это время будут обрамлены грубые проемы для окон, дверей и мансардных окон. Завершает этот этап основная обшивка стен и поверхностей крыши.
Установите окна, двери и световые люки: Обычно это выполняется той же бригадой плотников, которая выполняла обрамление, хотя иногда бригада изготовителя входит для выполнения этой работы. Это также работа, с которой могут справиться некоторые домовладельцы. На этом этапе, когда здание обшито и установлены двери и окна, могут прибыть субподрядчики, выполняющие электромонтажные и сантехнические работы, чтобы приступить к черновой части своей работы.
Готовая поверхность сайдинга теперь устанавливается поверх обшивки после того, как обшивка дома сначала оборачивается какой-либо погодозащитной мембраной: опять же, эта работа часто выполняется тем же подрядчиком, который выполнял каркас и обшивку.
Наконец, кровельщики завершают укладку кровельных плит и черепицы или других готовых поверхностей крыши: основная оболочка дома завершена.

Установка электрических, сантехнических и изоляционных материалов

Теперь внутренние работы в вашем доме начинаются с приезда каменщиков, электриков, сантехников и специалистов по HVAC.

Каменщики строят дымоход, если в вашем доме он предусмотрен.Как правило, это включает применение кирпичной или каменной облицовки поверх бетонного блока, заложенного подрядчиком по строительству фундамента.
Электрики и сантехники выполняют черновые работы с электрическими цепями, водопроводными трубами и воздуховодами системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Эта работа проще, если стены, пол и потолок не уложены. После завершения эти подрядчики вернутся после того, как стены и потолки будут на месте, чтобы завершить окончательные соединения различных приспособлений.
Обследования сделаны предварительными.Оформлением разрешений и инспекций занимается подрядчик. Если вы беретесь за эту работу самостоятельно, то ответственность за проверки ложится на вас.
Установить утеплитель в стены и чердак. Иногда это делают плотники, но обычно специализированный подрядчик по изоляции.

Повесьте гипсокартон и установите накладку

После укладки стен и потолка интерьер будет выглядеть законченным.

Гипсокартон развешивают по всему дому: все поверхности стен и потолка обычно подвешиваются перед продолжением каких-либо дальнейших работ.
Швы гипсокартона проклеены, загрунтованы герметиком и отшлифованы.
Загрунтованы все внутренние стены и потолки: это часто делается с помощью распылительного оборудования и происходит очень быстро, так как нет необходимости беспокоиться об отделке молдингов и поверхностей пола.
Установлены все декоративные молдинги, в том числе дверные и оконные наличники и молдинги.
Вся мебель вешается в ванных комнатах, кухнях и других помещениях.

Покрасить стены и выполнить отделочные работы

После того, как грязная работа по установке гипсокартона и грунтовке стен завершена, пора привлекать маляра.

Стены окрашены, а потолки окрашены или покрыты текстурой. Это рабочие места, которые домовладельцы могут выполнять самостоятельно, чтобы сэкономить деньги. Но для домовладельцев, привыкших красить только одну или две комнаты, имейте в виду, что покраска всего дома — огромная задача.
Установлены столешницы на кухне и в ванной. Эту работу выполняют специалисты по столешницам, которые производят и устанавливают столешницы.
Установлены шкафы для кухни и ванной.Специализированные компании поставляют и устанавливают шкафы для кухни и ванной.
Выполнены установка и подключение готовых электрических и сантехнических приборов: из-за того, что здесь есть проблемы с кодом, только самые опытные мастера должны заниматься этим.

Установите настил

Выложите чистовые полы (или напольные покрытия) по всему дому. Варианты напольного покрытия включают ковровые покрытия, паркет, ламинат, керамическую плитку, роскошные виниловые доски и паркетные полы.Обычно это работа еще одного субподрядчика, хотя домовладельцы могут заняться укладкой некоторых частей напольного покрытия.

Очистите рабочее место, поместив весь допустимый мусор в мусорный контейнер. Подрядчик наймет компанию, которая специализируется на уборке после строительных работ.

Заключительные вопросы жилищного строительства

Завершение внешнего озеленения. В целях экономии можно сделать проект своими руками. Или вы можете нанять собственную ландшафтную компанию, чтобы спроектировать и установить для вас стильный ландшафт.
Извлеките мусорный контейнер: позвоните в компанию по утилизации, чтобы забрать мусорный контейнер, и сообщите, что вам не нужна замена.
Организовать заключительные проверки разрешительными органами.
Запланируйте заключительный обход, если вы пользуетесь услугами генерального подрядчика.
Организуйте окончательную проверку у вашего кредитора, если вы финансировали строительство своего дома с помощью строительного кредита.

5 причин, по которым домовладельцы должны отделывать свои подвалы

Для любой семьи подвал является полезным дополнением.Но, к сожалению, многие домовладельцы пренебрегают отделкой помещения, потому что считают, что это будет утомительный проект. По правде говоря, вы можете выполнить большую часть ремонтных работ самостоятельно, и льготы полностью окупятся потраченного времени, денег и усилий, которые вы потратите на это.

Не оставляйте эту прекрасную территорию неиспользованной! Пора начать использовать эту часть вашего дома — ниже мы объясняем пять причин, по которым домовладельцы должны закончить свои подвалы.

В большинстве недостроенных подвалов холодно и сыро.Однако, наняв подрядчиков для установки изоляции, вы заметите, что ваш подвал кажется более комфортным. В летние месяцы здесь будет прохладно, а зимой будет тепло. Поскольку готовый подвал регулирует температуру, у вас гораздо меньше шансов найти плесень, вредителей и лишнюю влагу в этой части вашего дома. Качество воздуха в готовом подвале также намного лучше, чем в недостроенном.

С одной стороны, у вас будет свобода украсить готовый подвал именно по своему вкусу.В свою очередь, ваш подвал будет больше похож на дополнительную комнату в вашем доме, чем на нежелательный нижний уровень. В целом, ваш комфорт — достаточная причина, чтобы взяться за проект ремонта подвала.

Кроме того, готовый подвал сэкономит вам деньги. Обычно из-за того, что недостроенные подвалы не герметичны, вам нужно полагаться исключительно на кондиционер и обогреватель, чтобы отрегулировать температуру в подвале. Когда вы закончите строительство подвала, вашим приборам не придется работать так усердно, что в конечном итоге сэкономит вам деньги на счетах за электроэнергию.Кроме того, надземные надстройки часто будут стоить больше, чем готовый подвал. Это потому, что, в отличие от новой комнаты, которую подрядчики должны строить с нуля, им не нужно добавлять экстерьер дома. Вместо этого они переосмысливают уже существующее пространство.

Готовый подвал позволяет лучше разместить семью и друзей, когда им нужно место для проживания. Вы можете превратить либо часть подвала, либо весь нижний уровень в идеальный гостевой люкс. Представьте себе уединенную просторную среду, в которой есть спальня, ванная комната, кухня и зона отдыха — вашим гостям она понравится! Когда ваши близкие знают, что вас ждет отдельное пространство, они обязательно будут чаще посещать ваш дом.Если хотите и если у вас есть удобства, вы можете даже сдать подвал в аренду. Это легко компенсирует затраты на ремонт. Как только вы окупите этот проект, вы можете направить арендную плату на выплаты по ипотеке или другие расходы.

Хотя проект по благоустройству дома может быть дорогостоящим, в долгосрочной перспективе он окупает первоначальные затраты. Фактически, HomeAdvisor упоминает, что «средний проект реконструкции подвала может иметь до 70% окупаемости инвестиций». Проще говоря, если вы планируете выставить свой дом на рынок и у вас есть готовый подвал, он будет более привлекательным для потенциальных покупателей.Это потому, что покупателю не нужно беспокоиться о ремонте подвала, поскольку вы уже вложили в него работы. Готовый подвал также помогает модернизировать старый дом; подрядчики могут добавлять к нему новые функции, вызывая больший интерес. Таким образом, вы должны быть уверены, что окупите деньги, потраченные на отделку подвала, поскольку стоимость вашей собственности при перепродаже, скорее всего, резко возрастет. Для покупателей проект ремонта подвала может быть столь же заманчивым, как ремонт ванной комнаты или кухни, поэтому не исключайте его, если у вас есть время и средства.

Когда вы закончите свой подвал, у вас есть свобода использовать это пространство для чего угодно. Например, можно выделить под склад весь этаж; место, где можно отложить семейные сувениры, старую мебель, сезонные украшения и ненужные вещи, которые вы планируете подарить. Если у вас большая семья, подвал необходим для всех предметов, которые вы будете собирать на протяжении многих лет. Таким образом, вам не придется толпиться в комнатах, которые вы используете наверху — вы можете аккуратно организовать все в одном месте.

Если ваша семейная комната недостаточно велика для проведения вечеринок, возможно, вы можете использовать свой подвал в качестве развлекательного центра. Это может быть идеальное место для детской игровой комнаты, домашнего кинотеатра, домашнего бара и других интересных заведений. Более того, некоторые домовладельцы достраивают свой подвал и превращают его в тихий офис — уединение вдали от шума, происходящего наверху. Другие достраивают подвалы, чтобы создать удобные домашние тренажерные залы. В конце концов, после того, как он будет закончен, это пространство может легко разместить различное оборудование.Наконец, многие домовладельцы будут использовать свой подвал для стирки, потому что у них достаточно места для бытовой техники. Как видите, возможности практически безграничны! Независимо от того, что вы хотите сделать со своим готовым подвалом, вы можете расслабиться, зная, что вы используете это пространство с пользой.

В заключение, очевидно, что подвал не должен быть последним из ваших приоритетов, так что продолжайте и заканчивайте его. Как только вы решите дать своему подвалу новую жизнь, вам нужно будет защитить его от природных сил, чтобы обеспечить его долговечность.Чтобы сохранить красоту и защитить себя от непогоды, позвоните в The Real Seal. Мы предлагаем гидроизоляцию подвала в Чикаго, штат Иллинойс; наши лицензированные и застрахованные сотрудники позаботятся о том, чтобы ваш подвал оставался сухим. От ремонта трещин в фундаменте до установки оконных колодцев — мы предоставляем целый ряд услуг, чтобы надежно герметизировать ваш дом. Наши специалисты гордятся своей работой, так как у них за плечами многолетний опыт работы в отрасли. Они прибудут к вам вовремя, правильно решат проблемы и уберут после того, как они будут сделаны.Если вы хотите заказать надежные услуги гидроизоляции подвала, свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить встречу!

Отделка подвала — Нанять генподрядчика или сделать сам?

В Канаде домовладелец, который выступает в качестве своего собственного генерального подрядчика (наблюдает за проектом и сам нанимает профессионалов = генеральный подрядчик … кем бы вы были), берет на себя ПОЛНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за проект и любые технические решения, которые «Неправильно» попадают к Генподрядчику…это ты.

Другими словами, если вы вышли выше профессионала в Канаде (давайте использовать установщика полов … просто для удовольствия), вы, ГЛАВНЫЙ ДОМ, становитесь Генеральным подрядчиком. Если вы скажете установщику пола: «Нет, мне НЕ нужен расширительный зазор 3/4 дюйма на стенах. Я не люблю четверть раунда. Сделайте его плотнее к стене. Я хочу твердую древесину на 1/4 дюйма от гипсокартона. тогда ЮРИДИЧЕСКИЕ ПОСЛЕДСТВИЯ ложатся на Генерального подрядчика = ГЛАВНУЮ.

Специалисту по напольным покрытиям нужно только высказать свое МНЕНИЕ относительно правильного расширения зазора.Как только они скажут: «В инструкциях по установке сказано, что у вас должно быть 3/4 дюйма на стенах», это все, что нужно услышать суду канадского суда Квинса, чтобы позволить профессиональному специалисту по напольным покрытиям «сорваться с крючка». Суд скажет напольное покрытие. установщику, что они ДОЛЖНЫ БЫТЬ БОЛЕЕ ГОЛОСОВАННЫМИ в отношении своих возражений … или им следовало попытаться ТРЕБУЕТСЯ убедить домовладельца, что 3/4 дюйма следовало сохранить. Но в конце концов решение пойдет против домовладельца.

Это часть канадского строительного права, которую многие люди не понимают.Дело в следующем: проверьте, какие законы ВАШЕГО штата / провинции / страны касаются определения генерального подрядчика и каковы юридические последствия, когда вы становитесь генеральным подрядчиком.

Rocketcat показал отличный результат с отличными профессионалами. Почему? Потому что она СЛУШАЛА своих профессионалов. Она была там 6-8 часов В ДЕНЬ. Она принимала решения, основываясь на знаниях и опыте своих специалистов. Она была ответственной и образованной, и у нее было ВРЕМЯ, чтобы быть на месте большую часть дня …на 6 месяцев.

Я знаю многих менеджеров проектов / генеральных директоров, которые зарабатывают на 25% сверх суммы, выставленной их специалистами. Но торги дают им СКИДКИ, потому что они получают очень много работы от GC. Скидка = 15%. Он может установить пробковый пол (выставленный ему счет) за 2,25 доллара за квадратный фут. Он выставляет счет своим клиентам по 3 доллара за квадратный метр. Это все еще находится в пределах «нормального» диапазона для нашего города (нормальный = 2,50 — 3,50 доллара за квадратный фут для пробкового плавающего пола).

В конце концов, вы можете «сэкономить» только 10% по сравнению с тем, что вы бы потратили на сборщик мусора.Если ваш проект стоит 50 тысяч долларов … вы можете сэкономить только 5 тысяч долларов. Чтобы сэкономить эти 5 тысяч долларов, вы можете ПОТЕРЯТЬ доход за 3 месяца.

Спросите себя, какой доход вы ПОТЕРЯЕТЕ, если вам придется взять отпуск на 3-6 месяцев … неоплачиваемый. Это то, что вы должны «спасти», став своим собственным сборщиком мусора.

Даже будучи плохим продавцом, я бы потерял гораздо больше, чем получил бы, если бы мне пришлось оставить работу на 3 месяца, чтобы руководить проектом. Если бы это длилось более 3 месяцев … я бы вылетел НАМНОГО БОЛЬШЕ, чем стоит позиция GC…. и я не хочу, чтобы ко мне возвращались юридические вопросы.

Сколько стоит строительство подвала?

Если вы ищете дом с подвалом, ваша удача может зависеть от того, где вы живете. Популярность подвалов в последние годы снизилась, но домовладельцы в более холодном климате, как правило, имеют их из-за кодексов, требующих, чтобы фундамент падал на уровне или ниже линии замерзания. Подвал будет стоить в среднем от 10 до 25 долларов за квадратный фут, по сравнению с 3–5 долларами за квадратный фут с бетонной плитой.

Стоимость постройки подвала

Подвал может пригодиться во время опасной бури, а также добавить дополнительные квадратные метры в ваш дом. Если закончить подвал, получится даже дополнительная жилая площадь. Хотя выполнение работ будет стоить дороже, вы, скорее всего, частично или полностью возместите эти расходы при продаже собственности, поскольку это увеличивает общий размер вашего дома.

Прежде чем выбрать подвал, важно оценить его цену, сравнив ее с тем, сколько будет стоить подвал или бетонная плита.Вы можете решить, что — бонусная комната или полезный чердак — лучшая альтернатива копанию глубоко под землей. Подвалы также могут быть подвержены затоплению в определенных областях, поэтому стоит получить заключение эксперта, прежде чем копать.

Средняя стоимость подвала

При рассмотрении всех возможных вариантов вы обнаружите, что подвал является самым дорогим и в среднем стоит от $ 18 000 до $ 30 000 в зависимости от размера, местоположения и классификации, необходимых для достижения желаемых результатов.Чтобы помочь с составлением бюджета, стоимость рытья подвала для нового строительства будет составлять от 10 до 25 долларов за квадратный фут.

Подрядчик должен быть в состоянии дать вам оценку, основанную на ваших уникальных потребностях. Если ваш дом будет расположен на холме, вы сможете сделать так называемый дневной подвал, в котором копайте до минимума. В этом сценарии задняя и, возможно, боковые стороны вашего подвала не будут находиться под землей, что может сэкономить вам деньги, а также дать вам окна, чтобы ваш подвал не был слишком темным.

Стоимость места для обхода

При использовании оценщика стоимости подвала может помочь узнать, какие альтернативы стоят. Подъемное пространство — отличная альтернатива постоянно популярной бетонной плите, но она может стоить дороже. Преимущество этого типа фундамента заключается в том, что он приподнимает дом, защищая его от повреждения водой, если в вашем районе часто идет дождь.

Средняя стоимость подполья для нового строительства составляет 7 долларов за квадратный фут , что означает, что вы обойдетесь в сумму от 8000 до 21000 долларов в типичном доме.Немного более дешевая альтернатива — это фундамент из опор и балок, который поднимает дом с помощью опор и балок и стоит в среднем 5 долларов за квадратный фут, или от 8000 до 15000 долларов.

Стоимость бетонной плиты

Во многих районах США вы обнаружите, что большинство новых домов строится на бетонной плите. Это намного дешевле, чем другие типы строительства, в среднем от от 3 до 5 долларов за квадратный фут. Фактическая стоимость варьируется в зависимости от типа плиты. Есть два типа:

Монолитная бетонная плита — при этом типе фундамента вся плита заливается одновременно.Стоимость такого типа плиты составляет в среднем 4 доллара за квадратный фут, или от 4500 до 12000 долларов, что делает его вариантом с наибольшей экономией средств.
Стеновая бетонная плита — фундамент этого типа обычно строится с армированными арматурой стенами для обеспечения устойчивости к изменениям почвы. Вы найдете, что этот тип фундамента стоит около 5 долларов за квадратный фут, или от 7000 до 21000 долларов.

Из-за более низких затрат по сравнению с затратами на рытье подвала для нового строительства, многие строители часто выбирают фундамент из бетонных плит.Это позволяет застройщикам предлагать больше домов за деньги.

Стоимость отделки подвала

Помимо расчета стоимости строительства подвала, вы также можете оценить стоимость отделки этого подвала. Даже если вы не сделаете этого при первоначальном переезде, вы можете узнать, сколько вам нужно будет потратить, чтобы иметь в виду для будущих улучшений. Цена сильно варьируется в зависимости от площади, подлежащей ремонту, от того, как вы планируете использовать пространство и хотите ли вы дополнительных вещей, таких как камин или стирально-сушильная машина.

Цена на рытье подвала при новом строительстве намного выше, чем то, что вы заплатите, чтобы достроить тот, который у вас уже есть. Это будет стоить в среднем от 5100 до 8750 долларов . Конечно, эта стоимость зависит от площади в квадратных футах и характера вашего ремонта, и вы можете немного снизить эту стоимость, завершив только часть вашего подвала и оставив остальное на хранение.

Добавить подвал к существующему дому

Технически вы можете добавить подвал к существующему дому, но это будет стоить вам.Дом нужно будет выкопать, а затем вырыть землю под ним, чтобы освободить место для этого дополнительного этажа внизу. После этого дом будет установлен на цокольном этаже.

Оценщик стоимости подвала для этого типа работ, вероятно, даст вам где-то между 30 000–70 000 долларов за проект. Хотя это определенно самый дорогой вариант, вы можете обнаружить, что он дает вам более прочный дом. Это также может повысить стоимость вашего дома, особенно если вы решите отделать подвал и превратить его в дополнительное жилое пространство.Однако строительство надземной пристройки к вашему дому может быть гораздо более рентабельным.

Дополнительные затраты на подвал

При подсчете затрат на строительство подвала важно учитывать все дополнительные расходы, связанные с подвалом в вашем доме. Если вы находитесь в зоне с повышенной влажностью, вам необходимо сделать ее водонепроницаемой. Стоимость для этого в среднем составляет от 500 до 3 500 долларов США , хотя, если это часть строительства, вы, вероятно, заключите сделку по этой цене.Отстойник также может понадобиться, если вода может устремиться в ваш подвал, и это добавит к цене еще 1000 долларов или около того.

Если вы не хотите, чтобы под вашим домом было холодное, сквозняк, вам также необходимо учесть затраты на его изоляцию. Средняя стоимость этого с использованием распыляемой пены составляет от 2000 до 8000 долларов, включая потолки и стены. Если у вас есть подвал с дневным освещением, где часть помещения выходит наружу, вам также необходимо учесть затраты на изоляцию дверей и окон.

Стоимость ремонта подвала

Со временем дома оседают, что иногда приводит к трещинам и другим проблемам с фундаментом. Точно так же, как вам придется заплатить за ремонт фундамента, если это произойдет, вам также нужно будет вложить деньги в ремонт подвала, если возникнут проблемы. На нижнем уровне цен стоит изогнутая стена подвала, которая возникает из-за почвенных условий и обычно стоит от 350 до 1000 долларов за арматурную полосу, которую нужно починить.

Для более серьезных проблем, однако, подвал обходится дороже, чем любой другой тип фундамента.Ваш специалист по оценке стоимости подвала должен иметь в виду, что подвалы могут проседать, оседать и протекать, в дополнение к возможности прогиба стен. Точная стоимость зависит от того, поймаете ли вы проблему раньше, чем она обострится.

8 преимуществ строительства дома с готовым подвалом: San Rufo Homes

Опубликовано 12 января 2021 года в блоге

Строя новый дом, вы неизбежно столкнетесь с решением закончить строительство подвала сейчас или позже.В то время как многие покупатели жилья могут испытывать соблазн отложить отделку своего подвала в качестве средства авансовой экономии, правда в том, что ожидание может в конечном итоге обойтись вам дорого — и во многих отношениях!

Вот восемь преимуществ строительства дома с готовым подвалом:

1. Поощрение строителей жилья

Знаете ли вы, что отделка вашего подвала новым домостроителем — более доступная альтернатива последующему найму частного подрядчика? В отличие от независимых подрядчиков, строители домов по индивидуальному заказу в Эдмонтоне часто предлагают бесплатные стимулы для развития подвала для избранных моделей и конструкций из своего инвентаря.Короче говоря, вы можете получить полностью законченный подвал без каких-либо дополнительных затрат для вас.

2. Меньшие счета за коммунальные услуги

Поощрения и рекламные акции для строителей домов на заказ — не единственный способ заработать на серьезной экономии. Готовые подвалы заметно более энергоэффективны, поскольку доказано, что они снижают расходы на отопление за счет повышенной теплоизоляции, дополнительной герметизации воздуха и многого другого. Короче говоря, отделка подвала может сократить ваши счета за электроэнергию на сотни долларов в год.

3. Повысьте ценность своего дома

По общему признанию, стоимость при перепродаже может быть не первым делом, о котором вы думаете, когда речь идет о вашем новом доме. Однако готовый подвал значительно повысит стоимость вашего дома, когда и если вы решите продать. Во многих случаях сообразительные покупатели жилья в Эдмонтоне пользуются преимуществами бесплатных рекламных акций своего строителя по развитию подвала и повышают рыночную стоимость своего дома на тысячи долларов при минимальной дополнительной оплате.

4.Дополнительное место для работы и отдыха

В связи с тем, что все больше и больше жителей Эдмонтонии переходят на работу из дома, готовые подвалы, оборудованные домашними офисами, сейчас востребованы как никогда. Вы также можете сбалансировать работу и отдых, включив не только личное рабочее пространство, но и домашний тренажерный зал, игровую комнату или развлекательное пространство, где вы можете провести дополнительное время с друзьями и семьей.

5. Дополнительная комната для близких

Если говорить о друзьях и семье, готовый подвал представляет собой прекрасную возможность освободить место для близких.Подумайте о том, чтобы добавить одну или две спальни и полностью оборудованную ванную комнату, чтобы обеспечить конфиденциальность как для ночующих гостей, так и для детей старшего возраста и других проживающих в семье членов семьи (идеально подходит для семей из нескольких поколений).

6. Потенциал пассивного дохода

Дополнительные апартаменты, приносящие доход, пользуются большим спросом в Эдмонтоне. За небольшую дополнительную плату ваш строитель дома по индивидуальному заказу может включить отдельный, законный подвал, что позволит вам получать пассивный доход каждый месяц и быстрее выплачивать ипотеку.Это также еще один отличный способ повысить стоимость вашего дома при перепродаже и / или разместить членов семьи из разных поколений.

7. Единый дизайн

Избегайте неоднородностей в материалах, стиле и дизайне, правильно подготовив подвал с первого раза. Мало того, что у вашего строителя уже есть рабочая сила, материалы и дизайнерский персонал для быстрого и точного завершения проекта (экономя ваше время и деньги), но они также обеспечат внешний вид вашего подвала, который будет соответствовать внешнему виду. остальная часть вашего дома.

8. Гарантия на новый дом

Как и в случае с любым новым домом, на ваш новый готовый подвал будет предоставлена 10-летняя гарантия на новый дом.