Модульное строительство технология: Технология строительства модульных домов — ООО Промстройлес

alexxlabonОставить комментарийна Модульное строительство технология: Технология строительства модульных домов — ООО Промстройлес

Содержание

Технология модульного строительства

Модульное строительство — процесс строительства в виде сборки элементов произведенных вне строительной площадки. Такой тип строительства является все более популярной альтернативой обычным строительным методам. Есть преимущества в строительстве домов, офисов и крупных зданий в контролируемых заводских условиях, с использованием строгих норм и правил. Модульные здания могут обеспечить такое же высокое качество, как и обычные здания.

Типы модульных зданий

Как следует из их названия, эти здания производятся из модулей, изготовленных на сборочных линиях. Элементы затем транспортируются на место строительства на грузовиках, где и собираются в единое здание. Первые модульные здания были разработаны в качестве временных объектов. Но прогресс в процессах и технологиях строительства сегодня позволяет строить таким образом более широкий круг постоянных зданий, в том числе:

  • коттеджи
  • многоэтажные жилые дома
  • здания для розничной торговли и офисы
  • здания для медицинских нужд
  • круизные суда

 

Каковы преимущества модульных зданий?

Модульное строительство имеет ряд преимуществ перед зданием, полностью созданным на строительной площадке.

1. Скорость и эффективность. Такие проекты обычно завершаются на 30-50% быстрее, чем при традиционных методах строительства, что обеспечивает более быструю отдачу от инвестиций. Строительство в контролируемых условиях завода также минимизирует риск погодных задержек и позволяет производить модули одновременно с подготовкой места для строительства.

2. Доступность. Модульные методы строительства требуют меньших затрат, чем строительство на месте. Покупатели в соответствии со своим бюджетом могут выбирать из нескольких типов модулей.

3. Гибкость — адаптивность модульных зданий означает, что покупатели могут выбирать из множества планировок и добавлять дополнительные пристройки или этажи легче, чем при обычном строительстве. Строительство вне площадки также открывает больше возможностей для строительства в отдаленных и труднодоступных районах.

4. Большая сила. Хотя модули используют те же материалы, что и традиционные здания, каждый модуль независимо укрепляется, что может улучшить целостность структуры.

5. Контроль качества. Строительство в контролируемых заводских условиях означает, что материалы защищены от влияния деструктивных элементов, и все компоненты надежно хранятся, и проходят проверку на каждом этапе.

6. Уменьшение строительных травм. С до 80% работ, выполняемых за пределами площадки, минимизируются сбои в бизнес-операциях и безопасность работников значительно улучшается.

7. Экологичность. Защита окружающей среды становится все более критическим фактором для бизнеса. Модульные строительные процессы снижают экологическое воздействие строительства, производя меньше отходов, вызывая меньше помех на площадке и повторно использующих и перерабатывающих больше материалов.

 

Каковы недостатки модульных зданий?

Несмотря на то, что этот тип строительства имеет много очевидных преимуществ, распространение модульных зданий по-прежнему еще невелико.

Стоимость сборных зданий, как правило, снижается быстрее, чем традиционные эквиваленты. Размеры элементов зданий также ограничены размерами транспорта, что может привести к меньшим размерам помещения и сокращению жизненного пространства.

 

Будущее модульного строительства

Модульная строительная индустрия по-прежнему сталкивается с множеством предубеждений и практических проблем, но по мере того, как технологии строительства продолжают развиваться, представляется неизбежным, что этот более доступный, эффективный и устойчивый метод строительства станет более распространенным и даже заменит обычное строительство в тех сферах где это более эффективно.

 

Технология строительства модульного дома

Основные преимущества

Невысокие модульные здания в облегченных типах фундаментов, это позволяет сократить сроки строительства и сэкономить средства. Модули очень просто монтируются и демонтируются в случае необходимости. Такой дом можно переустановить в другое место. В нем можно проживать в любых климатических условиях. Модульные здания соответствуют экологическим, санитарным, пожарным и прочим необходимым нормам. Обычно в таких домах устанавливаются современные системы отопления и вентиляции, поэтому проживать в них очень комфортно. В модулях предварительно устанавливается сантехника и электрооборудование, кроме того, монтаж окон, дверей, систем освещения выполняется очень быстро.

Капитальное строительство требует больших затрат денежных средств, возведение модульных зданий обходится намного дешевле. Вы получаете готовый недорогой дом в кратчайшие сроки. Такие здания абсолютно надежны и безопасны, они соответствуют всем установленным требованиям и нормам.

Сегодня модульные здания используются повсеместно. Их можно использовать в качестве торговых павильонов, офисных и складских помещений, столовых, медпунктов, дачных домов и загородных коттеджей, а также различных бытовых зданий.

Особенности строительства

Существуют различные проекты модульных домов, самыми распространенными из них являются здания со стальным каркасом, дома из деревянных брусьев и конструкции из СИП панелей. Стальной каркас является прочным и надежным, такие здания очень экономичны, однако их нельзя назвать экологичными. Конструкции из деревянных брусьев являются полностью экологичными, они комфортны в проживании и имеют хороший внешний вид. Последний вариант отлично подходит для дач, коттеджей или дополнительных зданий на участке. Также их удобно быстро транспортировать в другое место.

При возведении модульных домов отдельные блоки скрепляются между собой при помощи специальных узлов. Вы можете создавать здания с различными планировками.

Модульные дома можно разделить на виды и в зависимости от технологии сборки. Наибольшей популярностью пользуются блоки-контейнеры, которые поставляются полностью готовыми. Также выделяют контейнеры сборно-разборного типа. Такие контейнеры поставляются в разобранном виде, они упакованы в специальные пакеты. Они стоят немного дешевле.

Возведение зданий проходит в несколько этапов. Сначала создается подробный план будущего дома. Далее подбирается определенный тип модульного дома. Выполняются все необходимые замеры, на основе которых и изготавливаются модули. Они поставляются на место строительства, где и выполняется сборка конструкции.

Технология строительства модульных зданий: нюансы и преимущества

Модульные здания имеют различное функциональное предназначение и популярны благодаря множеству преимуществ. Это сжатые сроки строительства, которые, в соответствии с технологией, не превышают нескольких месяцев, недель или даже дней (в зависимости от уровня сложности возводимого объекта). Это отсутствие сложных согласований в процессе получения разрешения на строительство. Наконец, это экономия на строительных материалах, расход которых в процессе сборки модульных зданий намного меньше, чем при возведении аналогичных капительных построек.

Казалось бы, как при такой оптимизации можно построить надежный и безопасный объект, который можно эксплуатировать на протяжении десятилетий? На этот вопрос дает ответ технология возведения быстровозводимых модульных объектов.

Особенности технологи строительства модульных зданий

В основе строительной технологии лежит использование стандартных строительных модулей (блок-контейнеров), которые объединяются друг с другом в соответствии со строительным проектом, разработанным заранее. Из отдельных блок-контейнеров формируются здания, обладающие необходимой площадью, планировкой и функционалом.

Каждый блок-контейнер состоит из следующих элементов:

  • металлический каркас;
  • сэндвич-панели, из которых изготовлены наружные стены модуля;
  • межкомнатные перегородки;
  • перекрытия;
  • элементы кровельных конструкций;
  • окна и двери.

Комфортный микроклимат внутри модульного объекта обеспечивается наличием паро-, тепло- и гидроизоляционных материалов, которыми комплектуются наружные стены помещений.

Производством блок-контейнеров занимаются специализированные предприятия. Конструктивное исполнение каждого блок-контейнера соответствует условиям его эксплуатации, функционалу модульного объекта и требованиям проектной документации. То же самое можно сказать и о комплектации модулей, предназначенных для строительства быстровозводимых зданий. Предприятие-изготовитель еще на стадии производства оснащает блок-контейнеры необходимыми коммуникациями и оборудованием:

  • сантехническим оборудованием;
  • электрической проводкой;
  • специализированным оборудованием, которое устанавливается на объекты, имеющие особое предназначение (модульные котельные, серверные помещения и т. д.).

Это значит, что уровень комфорта, которым располагают модульные помещения, ни в чем не уступает условиям, царящим внутри большинства капитальных объектов.

Преимущества технологии модульного строительства

Несмотря на кажущуюся простоту, модульные здания ни в чем не уступают капитальным объектам, а в чем-то даже превосходят их. Они также прочны, достаточно долговечны и очень устойчивы к воздействию негативных факторов. Перечислим основные преимущества технологи модульного строительства:

  1. Быстрая сборка сложных строительных объектов. Учитывая, что блок-контейнеры изготавливаются и комплектуются в условиях производства, все, что остается монтажникам – это  установить каждый строительный модуль на свое место.
  2. Минимальное участие техники и людей в строительных работах. Для строительства среднестатистического модульного объекта достаточно пригласить бригаду, состоящую из 5…6 человек и нанять один подъемный манипулятор.
  3. Мобильность. У каждого модульного здания есть несколько жизней! Это не шутка, ведь любой быстровозводимый объект демонтируется также быстро, как и собирается. В разобранном виде модульное здание без труда можно перевезти на другую строительную площадку, где производится его повторная сборка и использование.
  4. В модульном строительстве нет такого понятия, как строительная усадка. Это значит, что любой быстровозводимый объект можно использовать сразу же после сборки.
  5. За счет отсутствия массивного фундамента, конвейерной сборки строительных модулей и сравнительно небольшой трудоемкости выполнения монтажных работ строительство модульных зданий в несколько раз дешевле, чем возведение аналогичных капитальных объектов.

Развитие строительных технологий не стоит на месте. В наши дни модульные здания от ГК «Две столицы» успешно применяются в различных сферах человеческой деятельности:

  • в медицине – при строительстве медицинских пунктов;
  • в гостиничном бизнесе – при строительстве всевозможных кемпингов;
  • в добывающей промышленности – при организации вахтовых поселков и т. д.

Как видим, модульные здания – это дешево, удобно и очень практично.


К списку статей

Наши технологии строительства модульных домов

   Преимущества применяемой нами технологии объемно-модульного строительства загородных домов (Prefab) – сжатые сроки и качество производства работ. Необходимые для дома или дачи модули изготавливаются в цеху на производстве в течении 1-2 месяцев, а устанавливаются на месте в течении 1-3 дней. Вы получаете полностью готовый и оборудованный загородный дом или дачу с подключенными инженерными сетями готовый к заселению уже сейчас, а не через 1-2-3 года.

   В объемно-модульном домостроении высокое качество результата и соблюдение жестких сроков является следствием всего производства модулей в заводских условиях. Только в цеху нет риска намочить утеплитель или уже готовую отделку, только в цеху не надо ждать окончания проливного дождя или снегопада и т.п. Только в цеху можно обеспечить максимальную загрузку и эффективное использование современного высокопроизводительного инструмента, а значит и обеспечить качество работ при разумных ценах. Только в цеху проще и лучше осуществлять контроль за соблюдением стандартов и качеством работ персонала (в т.ч. с помощью камер видеонаблюдения), а не на многочисленных удаленных стройплощадках при традиционных способах строительства, когда каждый приезд прораба или представителя технадзора на объект превращается в целое событие. Особенно это касается скрытых видов работ. Каждый вид работ (и особенно скрытые) контролируется и осуществляется фотофиксация. Благодаря этому выпускаемые нами дома полностью отвечают всем стандартам качества, нормам и правилам, требованиям надежности и долговечности.

   Все наши модульные дома изготовлены только из экологически чистых материалов. Благодаря использованию лучших декоративных и защитных материалов на натуральной основе наши стены «дышат», создавая в загородном доме уют и благоприятную атмосферу, а энергетика, которой насыщена древесина, положительно сказывается на обитателях дома , повышая их жизненный тонус. Благодаря дереву Ваше пространство всегда будет наполнено чистым воздухом и положительными эмоциями.
   Все работы ведутся в цеху на стапелях, что существенно влияет на качество, время и стоимость производства модулей. После того, как все модули дома готовы, они перевозятся на площадку и устанавливаются на фундамент непосредственно на месте возведения или на плавучие железобетонные понтоны (плавучий дом или дача).

   Благодаря многослойной конструкции стен, им свойственна высокая тепло- и звукоизоляция, что позволяет эксплуатировать наши модульные дома в любых климатических условиях. Наши технологии строительства применяемые в производстве позволяют, уже сразу после монтажа дома, почувствовать себя комфортно и пользоваться всеми благами цивилизации вплоть до мебели и бытовой техники, подобранной с учетом финансовых возможностей и предпочтений заказчика. Время, затрачиваемое на строительство загородного дома по модульной технологии минимальное — обычно сроки полного монтажа и отделки даже большого объекта на месте составляют не больше трех дней.

   Тщательная проверка качества производства всех деталей и блоков модулей на заводе (включая гидравлические испытания системы водоснабжения) гарантирует безупречное функционирование всех инженерных систем и абсолютную безопасность проживания. Для потребителей все перечисленные особенности (рекордные сроки, высочайшее качество и приемлемые затраты) не могут остаться незамеченными, а выгода вложений — весьма очевидной. Монтаж наших модульных домов можно вести круглый год, не опасаясь неблагоприятных погодных воздействий.

   Технология производства объемно-модульных зданий (ОМЗ) пока еще малоизвестна в России, но давно и широко применяется как в европе, так и на американском континенте, где большая часть малоэтажных каркасных домов производится именно по этой технологии. Модульный дом полностью, со всеми коммуникациями, собирается на заводском конвейере и уже имеет наружную и внутреннюю отделку, все инженерные коммуникации и оборудование. Дом перевозится модулями-секциями и сразу устанавливается краном на подготовленный фундамент или плавучее основание (плавучий дом) из бетонных понтонов. При необходимости объемно модульный дом (в т.ч. плавучий) можно легко разобрать, перевезти и установить на другом месте или просто передвинуть.
    Принципиальное отличие модульных домов от давно известных блок-контейнеров (если не говорить о дизайне)- размеры модулей, степень утепления, высота потолков, качество отделки и инженерного обеспечения. Это обусловлено тем, что блок-модули шириной 2,4-2,5м и длиной 6 (значительно реже 9)метров предназначены исключительно для быстрого строительства временного жилья (чрезвычайные ситуации, вахтовые поселки, жилье для беженцев и т.п.) и мало приспособлены для строительства полноценных домов. Все ведущие на мировом рынке модульного домостроения компании производят для строительства домов модули шириной 3,5-4,5м и более при длине до 20м. Наша компания (единственная в стране) производит модули шириной до 4м и длиной до 16м.

технология строительства модульных домов, новые технологии быстровозводимых зданий из блок-контейнеров

Быстровозводимые технологии впервые применили для строительства промышленных, производственных объектов, временного жилья в отдаленных районах. Модульные здания — одно из современных технологичных решений малоэтажного строительства, которое характеризуется сокращенными сроками возведения, небольшими трудозатратами, отсутствием ограничений в планировке.

Понятие модульного здания, виды конструкций

Основа модульного домостроения — блок-модуль на прочном каркасе (деревянном, металлическом) с ограждающими стенами, оконными/дверными проемами, внутренними инженерными коммуникациями. Крышу модуля делают из профнастила, металлочерепицы. Теплотехнический расчет стен производят с учетом климатических условий территории, где строят дом. Стандартная теплоизоляция — слой 170-200 мм, что вполне достаточно для круглогодичного проживания в средней полосе России.

Блок собирают на заводе и поставляют в готовом виде на строительную площадку, где разгружают краном-манипулятором. Для дома не нужен серьезный фундамент с большой глубиной залегания, поскольку основание не подвергается большим нагрузкам.

Виды модульных домов:

  1. Каркасно-панельные. Дом изготавливают по типовым проектам из каркаса и готовых щитов. Собранный на заводе щит состоит из утеплителя, внешней-внутренней обшивки.
  2. Контейнерные — дома из транспортных контейнеров, применяемых для грузоперевозок. Простейшая модульная конструкция — новый или б/у морской контейнер типоразмеров IC, ICC, IA, IAA, высотой 2,4-3 м, с крышей, стенами и черновым полом из бакелитовой фанеры. После установки проводят коммуникации, делают окна-двери, отделку. Используют, как временное жилье.
  3. Каркасно-модульные из блок-контейнеров. Из модулей на жестком каркасе повышенной прочности, с плоской крышей можно строить до 3 этажей. Блок поставляют в полной заводской готовности — с утеплением, окнами-дверями, сантехникой, вентиляционной, обогревательной системой. Стандартная площадь одного готового блок-контейнера — 14 м2.. Планировка — помещения различного назначения, разделенные межкомнатными перегородками. Внутрення отделка — любой материал по желанию заказчика. Можно ставить один или несколько блок-контейнеров, строить из них жилье, баню, гараж, воплощать различные идеи планировки, отделки жилых помещений для круглогодичного и сезонного проживания.

Преимущества и недостатки модульных технологий

Для строительства дома из модулей не важны погодные условия, время года, поскольку его составные части собирают на производстве, в цехах. Заводская сборка многократно сокращает время монтажа на объекте — по сравнению с традиционными технологиями строительства на возведение модульного здания уходит от нескольких дней до 3-4 месяцев. При этом на стройке работает не больше 5 человек. Быстровозводимая конструкция получается мобильной — ее легко разобрать, передвинуть на участке или перевезти в другое место, где собрать новый дом.

Строители предлагают проекты минидомиков (25-32 м2), домов и дач (до 60 квадратов). Перепланировка модуль дома: технология позволяет добавлять новые блоки, как во время строительства, так и после сдачи в эксплуатацию.

Реставрацию наружной обшивки проводят через 25-30 лет после постройки. Общий срок службы модульного здания — до 50 лет. Недвижимость отвечает санитарным и пожарным требованиям безопасности.

Цена квадратного метра &mdas; в 2-3 раза ниже, чем кирпичных зданий. Главный и почти единственный недостаток быстрого строительства — за изготовление модулей производители берут аванс.

Сравнение технологий:

Капитальное строительство Модульное строительство скорость возведения от 1 года от 2 дней до 2 недель фундамент тип фундамента зависит от глубины залегания грунтовых вод, типа почвы, особенностей участка мелкозаглубленное основание, бетонные блоки, без фундамента сезонность работ в зависимости от погоды, времени года всесезонность мобильность недвижимость можно перемещать на другое место, перевозить на другой участок степень готовности отделка, коммуникации после возведения коробки можно жить сразу после монтажа срок эксплуатации до 150 лет до 50 лет госрегистрация полный пакет документов, согласование проекта, АР, ТУ, оформление права собственности нужна, кроме зданий без фундамента, которые не относятся к категории капитальных строений.

 

Капитальное строительство

Модульное строительство

скорость возведения

от 1 года

от 2 дней до 2 недель

фундамент

тип фундамента зависит от глубины залегания грунтовых вод, типа почвы, особенностей участка

мелкозаглубленное основание, бетонные блоки, без фундамента

сезонность работ

в зависимости от  погоды, времени года

всесезонность

мобильность

недвижимость

можно перемещать на другое место, перевозить на другой участок

степень готовности

отделка, коммуникации после возведения коробки

можно жить сразу после монтажа

срок эксплуатации

до 150 лет

до 50 лет

госрегистрация

полный пакет документов, согласование проекта, АР, ТУ, оформление права собственности

нужна, кроме зданий без фундамента, которые не относятся к категории капитальных строений.  

Новые технологии строительства быстровозводимых домов

Капитальные здания со временем уступят место каркасным и бескаркасным домостроениям, конструкция которых позволяет сдавать объекты в эксплуатацию в более короткие сроки.

В ИЖС заказчики предпочитают деревянные каркасные дома за высокую скорость возведения, надежность конструкции, экологичные материалы. Сложность строительства заключается в правильном расчете нагрузок каркаса, соблюдении технологии сборки. Если строители не допустили грубых ошибок, здание прослужит до 100 лет. Частые проблемы — низкосортная сырая древесина, которая начинает гнить, некачественный монтаж паро-, теплоизоляции, инженерных коммуникаций.

Конструкции из SIP-панелей — бескаркасная технология, которую применяют для возведения частных домов, общественных зданий. Коробку строят из жестких панелей, которые и являются своеобразным каркасом. Под нее не нужен массивный фундамент, поскольку квадратный метр стены весит 15-20 кг. SIP панели на 80% состоят из утеплителя — при одинаковой толщине стен дом в 1,5 раза теплее каркасного, помещения медленнее остывают и быстрее прогреваются (экономия на отоплении). Минимальные сроки возведения — 1-2 недели (без отделки). Бескаркасные дома не дают усадку, как деревянные. Технологичное строительство позволяет воплотить любую архитектурную идею.

новация или хорошо забытое старое?

Сегодня зарубежные профессиональные СМИ буквально пестрят информацией о широком внедрении в практику строительства модульных технологий.

Даже на недавно прошедшем в Москве форуме «Цемент. Бетон. Сухие смеси» докладчик из Великобритании рассказал об этом методе участникам конференции Block Read.

Почему эта технологий столь популярна сегодня за рубежом?

Модули по-нашему

Вот каково определение модульных зданий в отечественной Википедии.

«Модульные здания — здания из модулей заводского изготовления, собранные из одного и более блоков — модулей (в основном из блок-контейнеров). Модульные здания относятся к временным строениям, могут устанавливаться без фундамента (преимущественно до трех этажей), могут легко демонтироваться и перевозиться на другое место. Изготавливаются в различном исполнении для любых климатических условий, отвечают всем пожарным и санитарным требованиям, имеют систему отопления и вентиляции, сантехнику и электрооборудование.

Модульные здания хорошо зарекомендовали себя во время кризиса, в то время как капитальное строительство невозможно по причине недостаточного количества денежных средств и высоких рисков».

То есть вектор понятен — быстровозводимые из контейнеров «времянки».

Правда, Википедия не знает — или не помнит — о существовавшей некогда в Советском Союзе технологии объемно-блочного домостроения. Один из его флагманов — Краснодарский завод объемно-блочного домостроения ЗАО «ОБД» — жив-здоров и сегодня, строит дома из готовых железобетонных комнат, санузлов, лестничных клеток и т.д. в Краснодарском крае. Но в России про ОБД специалисты даже и не вспоминают — очень уж ярко выраженная «типовуха», считают они. Ну, если говорить о той продукции, что выпускает краснодарский завод, то оно так и есть.

Но почему тогда так ухватились за эту «типовуху» продвинутые строители в зарубежных странах?

Краснодарский ОБД

Федот, да не тот

или Модули по-«ненашему»

Давайте взглянем теперь, как формулируется понятие модульного строительства в профессиональной периодике «у них».

«Модульное строительство — это процесс, в котором здание произведено вне стройплощадки, в заводских условиях, используя те же материалы, те же нормы и стандарты, как и на обычно строящихся объектах, но произведено и построено примерно вдвое быстрее, чем обычное. Здание, построенное из модулей, выражает одинаковую конструктивную концепцию и технические характеристики в сравнении с самым взыскательным объектом, построенном на стройплощадке».

Что называется, почувствуйте разницу: не временные строения, построенные без фундамента и высотой до трех этажей, а здания, не отличимые от «самых взыскательных» объектов, построенных на стройплощадке!

Например, китайцы построили 15-этажную гостиницу Ark Hotel у себя в Китае всего за… 46,5 часов! Это без отделки. И еще 90 часов ушло у них на наружную облицовку и внутреннюю отделку. 15-этажная гостиница «под ключ» меньше, чем за неделю! Как это происходило в реальном времени можно увидеть на видео, опубликованном у нас на сайте. (То есть китайцы теперь умеют не только стремительно увеличивать численность населения, но и так же стремительно строить для этого населения дома).

Сегодняшнее модульное строительство базируется не только на монтаже здания из готовых «коробок-комнат» или других объемных элементов здания, но и из более мелких конструктивных элементов, изготовляемых в заводских условиях. Притом не только и даже не столько из железобетона, сколько из других материалов — в основном, металла (случай с Ark Hotel), а также дерева.

Модульное строительство за рубежом

Плюсы «модулизации»

Зарубежные специалисты приводят в пользу модульного строительства немало резонов. Назовем некоторые из них.

Конструктивно модульные здания, считают они, как правило, прочнее, чем обычно построенные, потому что каждый модуль сконструирован так, чтобы независимо выдерживать порой весьма суровые условия перевозки к месту строительства и установку краном на место. Собранные и закрепленные, модули превращаются в сборные стены, полы и крыши, наконец, целые здания — столь же прочные и надежные, как и составляющие их модули.

Строительство вне стройплощадки обеспечивает лучшее управление качеством строительства. Материалы, которые доставляются на завод, хранятся безопасно и надежно на складе, что позволяет предотвратить их повреждение или порчу от влаги и других неблагоприятных погодных условий. Производственные предприятия имеют строгие программы контроля качества, которые способствуют высокому качеству строительства на каждом этапе.

В дополнение к управлению качеством и сокращению сроков строительства, модульное строительство предлагает множество других преимуществ.

Удаление производственно-строительной деятельности от самого объекта значительно снижает вероятность аварий на стройплощадке, уменьшает трафик автотранспорта на подъездных дорогах (одно дело, когда каждый стройматериал завозят порознь, другое — когда разом везут готовые модули) и повышает общую безопасность.

Как это делается

Модульное строительство на Западе сегодня нередко называют, в вольном переводе, «строительством в условиях жесткой экономики». Оно позволяет сократить время строительства на 30-50% (исключая упомянутый «китайский случай», где сокращение сроков измеряется десятками раз) и обеспечить альтернативное эффективное решение в сегодняшних непростых рыночных условиях. Однако «экономично» в данном случае не значит «примитивно».

В сегодняшнем понимании модульного строительства оно представляет собой способ строительства, а не тип здания. Это принципиально! Это в корне отличается от тех временных зданий и сооружений, о которых мы говорили в начале, и даже от таких технологий, как объемно-блочное домостроение, практикуемое на краснодарском заводе ОБД.

— Это специально разработанные коммерческие здания, точно такие же, как их построенные на стройплощадке аналоги, — объясняет Фил Слингерленд, директор Warrior Group, компании, специализирующейся на модульном строительстве. — Использование модульных конструкций не меняет дизайн здания, структурную систему, или варианты отделочных материалов, доступных заказчику и архитектору. Разница состоит лишь в способе строительства.

Современная технология модульного строительства выглядит примерно так.

После того, как проект здания будет закончен архитектором, его отправляют на завод. Предварительно изготовленные конструкции на заводе используются в той мере, в какой это возможно. Практически все, начиная от стен и инженерных систем до окраски и ковровых покрытий может быть выполнено в заводских условиях.

— Разница в том, что от 60% до 90% модульных зданий будут изготовлены в заводских условиях, в условиях контролируемого качества работ, включая внутреннюю отделку, установку светильников и т.д., — говорит Том Хардиман, исполнительный директор института модульных зданий (Modular Building Institute,MBI).

В то время как модули изготавливают на заводе, могут уже идти работы на стройплощадке, например — закладка фундамента или подготовка к подключению инженерных сетей. Это значительно уменьшает суммарное время, необходимое для полного строительства. Вот почему модульные здания строятся гораздо быстрее, чем обычные.

После того, как модули готовы, их отправляют на стройплощадку и монтируют. Заключительный этап включает в себя внешние работы, такие как облицовка и кровля, а также отделка внутренних помещений, монтаж лифтов и т.д.

Попробуй отличить…

Выглядит готовое здания так, что жители вряд ли смогут сказать, каким методом оно было построено.

— Искусство модульного строительства в том, чтобы «модульность» исчезла, как только вы завершаете строительство, — говорит Сью Джонсон, директор по развитию компании Warrior Group.

Единственным ограничением в размерах являются те, которые диктуют используемые материалы и коды застройки. Например, самое высокое в мире модульное здание в Великобритании составляет более 25 этажей. Такие здания могут иметь любую квадратуру и могут легко расширяться. Кроме того, модульные конструкции позволяют легко расширять уже существующие здания, причем не важно, по какой технологии они были построены.

Так что за рубежом модульное строительство сегодня на подъеме. Оно используется для возведения высотных жилых домов в Нью-Йорке, для общежитий Йельского университета, для гостиниц, больниц… Словом, по всему миру. И несмотря на то, что у этой технологии поначалу были некоторые проблемы с «имиджем», сегодня, как утверждают в зарубежной печати, 98 процентов подрядчиков, 98 процентов архитекторов и 99 процентов инженеров за рубежом стараются использовать сборные и модульные методы строительства.

Если тут и есть некоторое преувеличение, оставим их на совести апологетов модульного строительства!

Михаил ЗИБОРОВ

Источник информации:

http://ancb.ru/publication/read/642

18.09.2016

Технология модульного строительства из монолитного бетона


Бетонные частные дома не столь привычны как проекты из дерева или кирпича. Однако архитекторы и дизайнеры современных бетонных домов делают их эстетически привлекательными.

1. Здоровье
Бетон естественным образом поддерживает тепло, а постоянное тепло дома снижает риск возникновения насекомых, клещей, аллергенов. Бетон не будет способствовать росту плесени и других потенциально опасных микроорганизмов. Кроме того, качественные методы строительства помогают предотвратить попадание пыльцы, пыли и других загрязнителей воздуха в дом.

2. Энергоэффективность
Благодаря высокой тепловой массе бетон он обладает большой теплоемкостью и медленной передачей тепла. Таким образом, он естественно поддерживает тепло и защищает интерьер дома от экстремальных температур наружного воздуха.
Эта высокая тепловая масса помогает снизить потребность в энергии для отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Утечки воздуха, которые составляют значительную долю потерь энергии дома, намного меньше с бетонными, чем с деревянными стенами.
Научные исследования показывают, что теплый и здоровый дом имеет огромное значение, особенно для наиболее уязвимых членов нашего общества, таких как пожилые люди, люди с хроническими проблемами со здоровьем.

3. Быстро, выгодно и устойчиво
Дерево уже не столь экономично, кирпичи дороги и требуют много рабочей силы для укладки. Бетон, произведенный из местных материалов, теперь доступен по конкурентоспособной цене и является рациональным выбором, который в сочетании с экономической эффективностью наших методов строительства, делает бетонное жилье очень доступным.

4. Устойчивость и техническое обслуживание
Бетон является одним из самых долговечных строительных материалов и превосходит дерево и кирпич по прочности. Расходы на техническое обслуживание и ремонт не являются дополнительным бременем для домовладельцев, ведь замена гнилой древесины не требуется, а чистка или покраска просты.
Небиоразлагаемые материалы не подвержены разрушению или порче, а арматурная сталь, встроенная в бетон, не будет ржаветь или подвергаться коррозии. Кроме того, бетон может на самом деле укрепляться за пределами ожидаемого срока службы более 100 лет.

5. Безопасность
Во время землетрясения интеллектуальная конструкция и бетон поглощают движения, а стальная арматура обеспечивает целостность конструкции.
Бетон сохраняет свою конструкционную прочность дольше, чем любой другой строительный материал. Он не горит, не плавится, не токсичен. Он очень устойчив к экстремальным погодным условиям, таким как наводнения и штормы.

6. Акустика
Бетон значительно превосходит многие легкие строительные материалы, когда речь идет о снижении шума. Он предлагает отличный барьер, который уменьшает шум снаружи.

7. Факты для рассмотрения
В ходе испытаний, проведенных для сравнения деревянного дома с бетонным домом в Испании, были получены следующие результаты:

  • Бетонное здание потребляло на 15,5% меньше энергии, чем идентичное деревянное здание для аналогичных условий комфорта.
  • Бетонный дом был более комфортным с большим окном, а деревянный дом значительно перегрелся.
  • Бетонный дом был холоднее 5 ° C по сравнению с температурой окружающей среды на уровне 30 ° C, в то время как температура внутри деревянного дома была близка к температуре наружного воздуха.
  • Ночью деревянный дом был в среднем на 1 градус холоднее, чем бетонный.
  • Минимальные температуры для бетонных и деревянных зданий составляли 15,6 ° C и 12,8 ° C соответственно.
  • Деревянный дом требовал четырехкратного затенения по сравнению с бетонным для контроля перегрева.
Хотя бетонные дома — это здоровые дома с множеством преимуществ для людей и природы, никогда не следует забывать о важной роли, которую интеллектуальный дизайн и качественное строительство играют в том, чтобы максимально использовать преимущества бетонной конструкции и оптимизировать ее, чтобы сделать ее здоровой и безопасной для здоровья и окружающей среды.

Важно проектировать и определять размеры бетонных домов с высоким качеством, уделяя особое внимание здоровью будущих жителей этих домов.

Перевод статьи с сайта https://modulart.be/maison-saine/

Модульная конструкция, преимущества и проблемы

В сфере недвижимости наблюдается сильная тенденция к строительству большего количества объектов вдали от строительной площадки. Модульное строительство — один из подходов. Real Projectives® принимала участие в нескольких проектах модульного строительства по всей территории Соединенных Штатов, последний из которых — строительство нового многоквартирного дома в центре Филадельфии.

Для этого строительного проекта проектировщики и подрядчики планировали изготовить 75 модулей примерно в 100 милях от площадки, доставить их в город, а затем сложить их друг на друга, чтобы завершить шестиэтажный жилой дом.Если вы подумываете о таком подходе в своем следующем проекте, мы хотели бы поделиться некоторыми преимуществами и проблемами, которые помогут успешно завершить ваш проект.

Чтобы прийти к единому мнению, мы считаем важным прежде всего продумать ответ на вопрос «что такое модульная конструкция». Ответ прост: думайте о модульных конструкциях как о методе строительства, а не об уникальном виде продукта. Модульное строительство — это процесс, в котором здание (будь то квартира, бизнес-здание или даже дома, которые сейчас начинают строиться с использованием транспортных контейнеров) возводится за пределами объекта в контролируемых условиях с использованием тех же материалов и проектирования с учетом требований заказчика. те же нормы и стандарты, что и сооружения, построенные традиционным способом, но примерно в два раза быстрее.Процесс состоит из зданий, построенных из модулей, которые позже будут собраны на месте.

На протяжении веков традиционное строительство доставляло все сырье — такие как 2х4 и полы — на строительную площадку, чтобы ремесленники могли разрезать и собирать на месте строительства. При строительстве вне строительной площадки в целом и, в частности, при модульной конструкции, большие части проекта изготавливаются вне строительной площадки. Сборка может происходить практически где угодно: от соседнего города до совершенно другой страны.Затем собранные модули отправляются и размещаются на строительной площадке для завершенного здания.

Хотя вы можете слышать, как другие описывают этот метод как «новый» или «современный», он уже несколько десятилетий используется во многих отраслях промышленности. В последнее время он стал широко использоваться для многоквартирных домов (квартир), гостиниц и коммерческих помещений. Модульность этих проектов делает то, что «коробки», покидающие завод, представляют собой трехмерные конструкции с полом, стенами и потолком. Они содержат большую часть внутренней отделки и уже установленной сантехники.Некоторые модульные компании используют на своих складах общепринятые методы строительства из палочек; другие используют высокоавтоматизированные сборочные линии роботов. Существуют и другие варианты внешнего строительства, которые не являются модульными, но мы рассмотрим их в следующей статье.

Преимущества модульной конструкции

Начнем с множества преимуществ и преимуществ модульной конструкции.

1. Экономия времени

Очевидным является то, что модульная конструкция позволяет выполнять часть работы на заводе, в то время как строительные работы и фундамент одновременно выполняются на площадке.Эта экономия времени позволяет выполнять проект в соответствии с графиком и сокращает время строительства, сохраняя при этом эффективность. Благодаря модульному подходу есть возможность сэкономить от 30 до 60 процентов общего графика.

2. Отсутствие возможности задержки по погоде

Кроме того, за счет изготовления модулей в контролируемой среде практически исключаются опасения по поводу задержки конструкции модульных блоков из-за погодных условий. Это также обеспечивает более безопасные и комфортные условия для рабочих, чтобы они могли работать более продуктивно и производить продукцию более высокого качества.Кроме того, модули прибывают на площадку, как правило, с напольным покрытием, шкафами, счетчиками, сантехникой, электрическими приборами и приборами, поэтому для подготовки к использованию требуется мало усилий и времени.

3. Нет необходимости хранить материалы

Еще одно преимущество модульного строительства — хранение материалов. Когда на объекте мало места, например, в компактном городском окружении, таком как Филадельфия, размещение и перемещение материалов затруднено. Это создает беспорядок, замедляет работу и вызывает опасения воровства.Строя модули на заводе, строительные площадки могут оставаться более чистыми и безопасными, а также предоставлять больше места для работы и свободного передвижения.

4. Снижение затрат на рабочую силу

Важным и потенциально спорным преимуществом является экономия труда. Квалифицированная рабочая сила не хватает для строительства в большинстве мест и может быть очень дорогой в городах по разным причинам. Не вдаваясь в политику, это приводит к реальным трудностям при попытке построить здание в рамках заданного бюджета и сроков.Модульная конструкция позволяет этим желанным квалифицированным работникам оставаться в фиксированных местах с контролируемыми и более безопасными условиями, как уже упоминалось. Модульные заводы могут быть расположены для привлечения этих конкурентоспособных рабочих и использования важного доступа к сырью и логистическим связям, например, автомагистралям и железнодорожным линиям, которые распространены в других отраслях, таких как автомобильная и технологическая продукция. Экономия на рабочей силе может широко варьироваться, но есть потенциал до 25 процентов на стоимости строительства.

5. Меньший объем отходов

Согласно недавнему исследованию, проведенному в Великобритании, с помощью модульного строительства можно добиться сокращения материалов до 90%.Поскольку окружающая среда вызывает все большую озабоченность в строительной отрасли, модульные стратегии становятся все более популярными, чтобы ограничить количество отходов в каждом проекте. Есть даже попытки максимизировать переработку отходов на фабриках, которые собирают части здания вместе.

Проблемы модульной конструкции

Модульная конструкция звучит прогрессивно и очень выгодно. Тем не менее, как и в случае с другими методами строительства, существуют некоторые реальные проблемы, которые могут повлиять на успех или неудачу вашего модульного проекта.

1. Массовое производство / ограниченное количество

Во-первых, модульный (думайте, массовое производство) подход к масштабированию тем лучше, чем более единообразны и повторяющиеся пространства и продукты. Так что, естественно, многоквартирные дома и отели являются вероятными кандидатами, если каждый объект можно стандартизировать и уложить друг на друга. На этом технологическом этапе попытки создать отдельные или неповторяющиеся модули сокращают и потенциально сводят на нет временные и финансовые преимущества как для покупателя, так и для поставщика.

2.Больше сложных решений / Дизайн с фронтальной загрузкой

Во-вторых, модульная конструкция требует принятия большего количества решений, а также более тщательного проектирования и проектирования. Это требует от архитекторов, инженеров и подрядчиков знания тонкостей этапов изготовления и монтажа модульных конструкций. Например, чем выше здание (более высокие модули расположены друг над другом), тем больше внимания необходимо уделять тому, как они соединяются вместе для выравнивания и как модули и внешняя обшивка допускают сжатие.(Вес уложенных друг на друга модулей может фактически раздавить древесину внизу.) Этот процесс проектирования с предварительной загрузкой вынуждает покупателей и владельцев делать окончательный выбор таких вещей, как отделка и бытовая техника, чтобы их можно было приобрести задолго до начала работы. Те из вас, кто знаком со строительным бизнесом, могут увидеть в этом преимущество: вы знаете, что изменения, внесенные на поздних этапах процесса, могут стать головной болью.

3. Процесс утверждения может быть сложным

В-третьих, процесс утверждения может быть сложным.Независимо от того, как они построены, все проекты должны соответствовать федеральным, государственным и местным законам и кодексам. Однако применимые коды меняются в зависимости от метода. В некоторых штатах и ​​местных юрисдикциях модульное производство более благоприятно, чем в других. В идеале, модули должны соответствовать нормам штата (например, Закону о промышленном жилищном строительстве Пенсильвании) и могут быть проверены и завершены на заводе, при этом только соединения и работы, выполняемые на месте, подлежат проверке на месте. Напротив, такие штаты, как Мэриленд, требуют местных проверок систем, предотвращающих закрывание стен и нанесение отделки до тех пор, пока они не будут на месте.В странах с сильным влиянием профсоюзов то, как подрядчики регулируют торговые отношения, может еще больше усложнить этапы утверждения и исполнения.

4. Риск возникает у нескольких поставщиков

Кроме того, вы концентрируете риски исполнения проекта на одном или нескольких поставщиках. Производители модульных конструкций в основном сосредоточились на создании домов на одну семью как на хлеб с маслом. Хотя количество компаний, производящих коммерческую и многосемейную продукцию, растет, все еще очень мало тех, кто заинтересован, способен и имеет финансовые возможности для ее реализации.Покупатели, будь то владельцы или генеральные подрядчики, должны провести полную проверку компаний, прежде чем заключать соглашение, по которому все их яйца складываются в одну корзину. И они должны продолжать внимательно следить за своей работой. Даже если бы они были связаны, переключение на другого производителя в середине проекта было бы огромной катастрофой.

5. Транспортные расходы и риски

Тогда есть транспортный риск. Поскольку модули предварительно собираются на заводе в нескольких милях от строительной площадки, их необходимо транспортировать либо непосредственно на строительную площадку, либо поставить на место поблизости, а затем установить на место.Транспортеры и такелажники должны быть предельно осторожны с каждым модулем, поскольку при транспортировке может случиться один несчастный случай, и весь модуль может потребовать значительного ремонта или замены. Это потенциально может задержать всю последовательность установки. При доставке нашего проекта в Филадельфии постановка и установка прошли довольно гладко с ограниченным растрескиванием гипсокартона внутри из-за подъема модулей на место. Это повреждение было легко исправить, так что волноваться особо не о чем.

Транспортным и такелажным компаниям важно приложить серьезные усилия для отслеживания дорог и планирования логистики перемещения модулей на протяжении всего пути.Они не могут зацикливаться на мостах, крутых поворотах, транспортных проблемах, установке кранов и разрешениях на временное перекрытие дорог. Размеры модулей обычно ограничиваются в первую очередь допустимым размером на дороге (может быть, 10 футов в ширину и 70 футов в длину) и грузоподъемностью крана (поднимать до 25 тонн) по всей глубине строительной площадки. Убедитесь, что ваш консультант по страхованию также работает с брокером и перевозчиком, знакомым со многими связанными рисками строительства за пределами строительной площадки.

6. Сложный процесс финансирования

Еще одна проблема связана с финансированием.Поскольку модульное строительство требует закупки и изготовления вещей в более короткие сроки, счета обычно намного больше в начале периода строительства, чем инвесторы и кредиторы могут привыкнуть к тому, чтобы их увидеть и оплатить. Поэтому найдите время, чтобы поработать с производителем и подрядчиком, чтобы понять суммы и сроки ожидаемого финансирования (создайте прогноз по месяцам) и обновите его по мере развития проекта. Это поможет обеспечить наличие достаточных денежных средств для продолжения работы и предотвращения залогового удержания механика.Связанный с этим вопрос заключается в том, что кто-то, представляющий подрядчика, владельца и банк, должен запланировать посещение завода на этапах производства, чтобы убедиться, что средства инвестируются в ваши модули, а не в чьи-то еще (это применимо для любого типа финансирования хранимых материалы и быстровозводимые закупки).

Хотя модульная конструкция выгодна в определенных обстоятельствах, она не лишена проблем и не является решением для каждого проекта. Тем не менее, мы уверены, что в будущем вы увидите гораздо больше модульного строительства и строительства вне строительной площадки.

Real Projectives® может помочь в управлении любым типом строительного проекта, включая модульное строительство и строительство, для достижения исключительных результатов. Позвоните нам по телефону 888.357.7342, чтобы узнать больше.

Почему выбирают модульную конструкцию? | ArchDaily

Почему выбирают модульную конструкцию?

Предоставлено Институтом модульного строительства (MBI) ShareShare

  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • Whatsapp

  • Mail

    • 9000 https www.archdaily.com/949219/why-choose-modular-construction

    Каждый профессионал в строительной отрасли знает, что строительство может быть дорогостоящим и бесконечно трудоемким делом. Задержки происходят почти чаще, чем своевременное строительство, и могут быть вызваны обширными бюрократическими требованиями, погодными и другими непредвиденными обстоятельствами, неадекватным планированием, слишком малочисленным персоналом или целым рядом других причин. Длительные строительные проекты также могут негативно повлиять на общественное восприятие проекта еще до его завершения, особенно если в ходе реализации проекта возникают задержки или неудобства для тех, кто живет или работает рядом с строительной площадкой.Более того, некоторые проекты просто необходимо реализовать в более короткие сроки, чем это обычно возможно для традиционного строительного проекта. К счастью, существует решение для тех, кто стремится значительно сократить время строительства: модульное строительство.

    © Хесус Гранада © Деннис Ло

    Что именно означает «модульная конструкция»?

    Согласно Институту модульного строительства, крупнейшей отраслевой ассоциации и важнейшему ресурсу, «модульное строительство — это процесс, в котором здание строится за пределами площадки в контролируемых условиях завода с использованием тех же материалов и проектирования в соответствии с теми же нормами и правилами. как объекты традиционной постройки, но примерно в два раза быстрее.«Модульная конструкция также является своего рода зонтичным термином, который включает в себя несколько различных типов конструкции:

    • Объемная модульная конструкция — это процесс, в котором целые комнаты или части комнат — вместе со стенами, полами и потолками — строятся в заводских условиях, а затем транспортируются на место окончательной сборки для сборки. Этот тип конструкции используется как для постоянных, так и для перемещаемых модульных проектов (здания, которые не предназначены для перемещения, по сравнению с теми, которые есть; подумайте о гостинице по сравнению с временным класс).
    • Панельное строительство — это процесс, при котором внутренние и / или внешние стеновые панели собираются на заводе, а затем транспортируются и размещаются на строительной площадке. Остальная часть здания построена на месте.
    Предоставлено Институтом модульного строительства (MBI) Предоставлено Институтом модульного строительства (MBI)

    Каковы преимущества модульного строительства по сравнению с традиционными методами строительства? Действительно ли это экономия средств?

    Модульная конструкция , безусловно, может снизить затраты, но это не его главное преимущество.Основное преимущество модульной конструкции — экономия времени и более быстрая окупаемость инвестиций. Поскольку модульная конструкция позволяет производить промышленную сборку одновременно с подготовкой площадки, общее время, необходимое для возведения конструкции, может быть значительно сокращено. Часто к тому времени, когда участок готов (выровнен фундамент, установлена ​​сантехника, заливка бетона и т. Д.), Заводские модули уже готовы к установке. Например, модульный отель может распахнуть свои двери и начать приносить доход на 30-50% раньше, чем отель традиционной постройки.

    Другие преимущества включают большую безопасность работников (все работники работают в безопасной контролируемой среде, в отличие от работы на ненадежной высоте и / или в менее контролируемых условиях), повышенную производительность, повышенную уверенность в графике (поздние заказы на изменение и задержки из-за погодных условий значительно увеличиваются). минимизирована за счет модульной конструкции), а также улучшена предсказуемость затрат.

    © Эми Барков Предоставлено Институтом модульного строительства (MBI)

    Устойчиво ли модульное строительство?

    Модульная конструкция считается более устойчивым вариантом, чем традиционные методы строительства, по нескольким причинам:

    • Большая гибкость и возможность повторного использования .Модульные здания можно разбирать, а модули перемещать или переоборудовать для нового использования, что снижает потребность в сырье и минимизирует количество энергии, расходуемой для удовлетворения новых потребностей.
    • Меньше материальных отходов . При строительстве на заводе отходы устраняются за счет переработки материалов, управления запасами и защиты строительных материалов.
    • Улучшение качества воздуха . Поскольку модульная конструкция в основном завершается в заводских условиях с использованием сухих материалов, возможность попадания высоких уровней влаги в новую конструкцию устраняется.
    © Ян Биттер Предоставлено Институтом модульного строительства (MBI)

    Можно ли использовать его для любого типа здания? В каких случаях удобнее выбирать модульное строительство, а не традиционные методы?

    Модульное строительство любого типа. Но для этого здание должно быть задумано и спроектировано как таковое. Модульная конструкция часто выбирается, когда время имеет существенное значение или когда пространство ограничено. Например, в Европе городские участки очень часто ограничены дорогами и другими зданиями, поэтому традиционное строительство (привоз материалов и рабочих на место в течение длительного периода времени) может быть непозволительным.Благодаря модульной конструкции вам понадобится кран и гораздо меньше персонала, чтобы возвести здание за меньшее время. А в тесных городских условиях снижение шумового загрязнения является дополнительным преимуществом.

    Предоставлено Ola Roald Arkitektur Предоставлено Институтом модульного строительства (MBI)

    Каковы конкретные технические требования для его принятия? Например, есть ли требования безопасности или ограничения дизайна?

    В то время как традиционное строительство может быть более плавным процессом, когда изменения в конструкцию вносятся даже после начала строительства (часто вызывая задержки), модульное строительство требует, чтобы профессионалы-проектировщики сотрудничали и завершали свою работу заранее.Именно во время этого процесса модульное строительство — в первую очередь постоянное модульное строительство — обычно основывается на передовых технологиях BIM для оценки энергетических характеристик и определения наиболее экономически эффективных мер повышения эффективности. Затем конструкции передаются производителю для промышленного изготовления и строительства.

    © Guilherme Jordani

    Что касается проектных ограничений, то модульные здания строятся в соответствии с теми же строительными нормами и спецификациями, что и традиционные здания, и практически неотличимы от своих «построенных на палках» аналогов.Модульные конструкции можно использовать везде, от частных домов до многоэтажных офисных зданий.

    Эта статья является частью раздела ArchDaily: Human Scale. Каждый месяц мы подробно изучаем тему с помощью статей, интервью, новостей и проектов. Узнайте больше о наших ежемесячных темах здесь. Как всегда, в ArchDaily мы приветствуем вклад наших читателей; если вы хотите отправить статью или проект, свяжитесь с нами.

    Что такое модульное здание? Руководство по модульной конструкции

    Модульные здания — это конструкции, которые строятся на заводе перед транспортировкой для сборки на месте.

    Несмотря на то, что этот тип модульной конструкции использовался в качестве метода строительства на протяжении десятилетий, он все чаще используется для более широкого спектра строительных проектов, начиная от офисов и гостиничных зданий до жилых домов и т. Д.

    Модульные здания производятся секциями вдали от строительных площадок перед доставкой в ​​желаемое место, где они устанавливаются в окончательный проект здания. 60-90% работ выполняется в контролируемой заводом среде либо в виде полной конструкции, либо в виде модульных узлов для более крупного проекта.

    Эта внешняя конструкция позволяет использовать методы бережливого производства для создания сборных модулей. Эти модульные блоки можно размещать встык или штабелировать для создания различных конфигураций. Процесс модульного строительства завершается на месте с использованием межмодульных соединений (или межсоединений) для связывания блоков вместе.

    Постоянные модульные здания, такие как сборные дома, построены в соответствии со стандартами, которые равны или выше, чем у традиционных построенных на стройплощадках зданий, что обеспечивает высокий уровень контроля качества.

    Постоянная модульная конструкция (PMC) может быть выполнена из различных строительных материалов, таких как бетон, сталь или дерево, а также может включать в себя дополнительные окна, источники питания, водопроводные и канализационные трубы, телекоммуникации, кондиционирование воздуха и многое другое. Многие из этих дополнительных функций могут быть установлены до того, как их доставят на площадку, что позволит сэкономить время строительства на более позднем этапе процесса. Эти конструкции PMC спроектированы так, чтобы оставаться в одном месте после постройки и могут включать столько этажей, сколько разрешено строительными нормами.

    Этап проектирования особенно важен при создании модульных зданий. Необходимо использовать методы проектирования для производства и сборки (DfMA), чтобы обеспечить контроль допусков сборки и обеспечить возможность устранения провисания или несоосности. Системы CAD, аддитивное производство (3D-печать) и системы управления производством важны для модульного строительства, поскольку компоненты не могут быть легко перестроены на месте.

    Модульные здания обычно относятся к одному из двух типов — постоянное или временное .В пределах этих типов фактические здания могут варьироваться от «плоских» решений до фасадных систем и тех, в которых большая часть строительства завершается за пределами площадки перед доставкой и сборкой (см. «Объемная модульная конструкция» ниже).

    Модульное строительство — это процесс, при котором здание строится вне строительной площадки с использованием контролируемых заводских условий перед транспортировкой и сборкой на конечном месте . Этот тип строительства может включать в себя ряд зданий различных типов и планов этажей.

    Первый зарегистрированный образец модульной конструкции появился в году в 1830-х годах, когда лондонский плотник по имени Джон Мэннинг построил сборный дом для своего сына. Этот дом был собран по частям перед отправкой из Англии в Австралию и сборкой.

    Этот метод строительства был также популярен во время Калифорнийской золотой лихорадки 1840-х годов в Соединенных Штатах, когда он использовался для строительства «Хрустального дворца» для Британской Великой выставки 1851 года, и стал популярным благодаря созданию сборных конструкций во время Второй мировой войны. и для быстрого восстановления домов после окончания войны.Популярность модульного строительства в США привела к созданию Института модульного строительства.

    Модульные блоки — это секции , которые объединяются в сборное здание или дом . Количество необходимых единиц различается в зависимости от размера и стиля готового проекта.

    Стоимость варьируется в зависимости от масштаба проекта и типов используемых материалов.

    Другие факторы, такие как включение внутренней фурнитуры и приспособлений, также могут повлиять на стоимость модульного здания.Однако тематические исследования показывают, что они могут предложить значительную экономию по сравнению с традиционным строительством. Это связано с такими факторами, как погода, не являющаяся проблемой для задержки графика проекта, и возможность работы на строительной площадке во время подготовки площадки, что сокращает сроки завершения строительства в строительной отрасли.

    Срок службы модульного здания зависит от того, было ли оно временным или постоянным. Однако там, где многие люди до сих пор ассоциируют модульные здания с временными конструкциями, современные модульные конструкции можно строить так же, как и традиционные.

    PMC должны соответствовать строительным нормам, которые соответствуют или превосходят те же строительные стандарты, которые требуются для традиционных построек, и многие из них построены с использованием тех же материалов, что и обычные здания. Несмотря на то, что модульные здания проходят испытания для обеспечения качества (и безопасности), они все равно будут нуждаться в обслуживании, как и любая другая конструкция, чтобы поддерживать их и продлевать срок их службы.

    С учетом всего этого, модульных зданий могут прослужить десятилетия. и многие сборные дома, построенные сразу после Второй мировой войны, используются до сих пор.

    Объемная модульная конструкция — это когда как можно большая часть строительства выполняется вне строительной площадки. Это может, например, означать добавление арматуры для ванной комнаты до того, как комнату привезут на место и привяжут к остальной части конструкции.

    Этот тип строительства предполагает, что внутренняя отделка выполняется вне строительной площадки в заводских условиях, что сокращает потребность в найме рабочих на самой строительной площадке. Это не только улучшает здоровье и безопасность за счет уменьшения количества людей, необходимых на месте, но также может сократить время, необходимое для завершения строительства.

    Модульная конструкция имеет ряд преимуществ по сравнению с традиционными методами строительства. К ним относятся:

    • Задержки строительства из-за неблагоприятных погодных условий и других проблем на объекте не являются проблемой для заводского производства, что устраняет многие возможные задержки сроков завершения проекта
    • Заводские условия позволяют производить продукцию более высокого качества с улучшенными рабочими процедурами и контролем, в то время как сотрудники могут работать в более комфортных условиях. Строительство также может быть легко продлено в режиме 24/7, если это необходимо для завершения проекта
      • .
    • Поставки материалов легче контролировать на заводе, что снижает потери и, следовательно, стоимость, а также снижает воздействие строительства на окружающую среду.По оценкам британской группы WRAP, это может привести к сокращению использования материалов до 90% по сравнению с традиционными сборками
      • .
    • Производство модулей может начаться до завершения подготовки на месте, например, фундамента, что ускоряет весь процесс сборки
    • Модульная конструкция позволяет строить разные части здания одновременно, что еще больше сокращает время, необходимое для завершения проекта
    • Модульная конструкция отлично подходит для удаленных мест, где строительство на месте может оказаться трудным или дорогостоящим.Строительство вдали от этих мест также означает, что персонал может работать в местах, где медицинское и санитарное обеспечение более доступно, если это необходимо.
    • Модульные конструкции могут быть добавлены со временем или даже рассматриваться как перемещаемое здание, которое также может быть легко отремонтировано для удовлетворения новых потребностей.
    • Поскольку модульные блоки должны соответствовать правилам транспортировки и сборки, конечный продукт может оказаться более долговечным, чем традиционная сборка, которую не нужно было оценивать по частям
    • Во многих модульных элементах используются структурные изолированные панели, которые легкие, но прочные и обеспечивают улучшенную теплоизоляцию, а также устойчивость к сырости и холоду по сравнению с такими материалами, как древесина.Конструкция завода также исключает возможность скопления большого количества влаги внутри конструкции, улучшая качество продукта.
    • Было показано, что модульные конструкции обеспечивают экономию времени более чем на 50% по сравнению с традиционными конструкциями, что обеспечивает экономию затрат.

    Есть несколько проблем, связанных с модульными сборками, в том числе:

    • Транспортировка готовых модульных строительных секций может занять много места
    • Ограничения на производство и транспортировку могут ограничивать размер каждого модульного блока, что может повлиять на размер помещения

    Там, где модульное здание раньше ассоциировалось с временными сооружениями, улучшение качества, дизайна и размеров единиц означает, что этот тип строительства продолжает находить новые применения.От офисов до домов и даже более крупных зданий, таких как , спортивные залы , использование модульной конструкции постоянно растет.

    Больше не ассоциируется с небольшими недорогими конструкциями, современная волна модульных зданий доказывает, что их можно использовать для любого количества приложений, предлагая экономию средств и времени наряду с сопоставимыми уровнями качества с традиционными постройками.

    Опыт TWI в соединении и строительстве, а также в смежных областях, включая проектирование и аддитивное производство, означает, что мы можем помочь с проектами модульных зданий.

    Мы можем предложить все, от ремонта и технического обслуживания до изготовления, от проектирования, соединения, допусков, сокращения переделок и разработки стандартных рабочих процедур. Наш опыт в таких областях, как автоматизация с помощью роботизированных систем, также может помочь оптимизировать методы работы.

    Сборное строительство и модульное строительство — Технологические карты

    Строительные элементы и модули производятся за пределами площадки в заводских условиях, доставляются на площадку и собираются там.Сборные блоки могут быть, например, меньшие элементы на фасаде или целые ванные комнаты, оборудованные на заводе.

    Термины «сборное изготовление» и «модульное строительство» часто используются как синонимы. Предварительное изготовление означает изготовление строительных элементов вне строительной площадки и сборку на месте. В принципе, эти сборные элементы можно адаптировать под конкретный проект. Модульная конструкция, в частности, описывает примеры заводского изготовления, в которых элементы представляют собой стандартизованные модули.Каждый модульный блок может быть, например, комната в общежитии, ванная комната с заводской отделкой или элемент фасада.

    Сборное строительство и модульное строительство особенно актуально, если

    1. Здание состоит из нескольких одинаковых блоков (например, офисных помещений) и / или имеет сложную конструкцию, которую сложно построить на месте (например, специальные фасадные элементы или стальные каркасы)
    2. строительная площадка находится в очень удаленном месте или в густонаселенном городском районе.
    3. есть выход на эффективную производственную площадку за пределами площадки
    4. планирование строительной площадки является сложным из-за e.грамм. много заинтересованных сторон, ограниченное пространство или время
    5. у строительной площадки короткий сезон строительства, например из-за климата или находится на очень дорогой земле.

    Преимущества и проблемы
    • Более быстрое строительство
    • Большая предсказуемость стоимости
    • Меньшая зависимость от погодных условий и условий на месте (что приводит к более высокой производительности рабочих)
    • Снижение материальных отходов и выбросов углерода от транспорта
    • Повышенная безопасность рабочих
    • Варианты дизайна могут быть до некоторой степени ограничены использованием стандартизованных модулей
    • Чрезмерный инжиниринг e.грамм. толщина стенки при сборке нескольких модулей
    • Ограниченная возможность изменить структуру посредством будущих ремонтов

    Примеры применения

    Scandibyg — лидер датского рынка промышленного строительства. Они производят жилые дома, офисные помещения и учреждения, собирая на месте сборные модули размером с комнату (www.scandibyg.dk).

    Baufritz — европейская компания, базирующаяся в Германии, которая известна производством экологически чистых домов под ключ на основе модульных элементов, таких как сборные деревянные каркасы (www.baufritz.com/uk/).

    Стадия разработки

    В Европе рынок сборного жилья стабильно рос на 6,1% среднегодовых темпов роста (CAGR) в период с 2014 по 2017 год. Германия остается крупнейшим рынком в Европе — около 25 000 единиц в 2017 году. Ожидается, что в ближайшие годы рынок продолжит расти.

    Напротив, сборные конструкции и модульное строительство постоянных зданий — это развивающийся рынок в Северной Америке.

    Строительное воздействие

    Это влияет на этап проектирования, поскольку модули несколько ограничивают количество возможных вариантов.Этап строительства станет более эффективным, поскольку этот процесс будет происходить в большей степени в заводских условиях.

    Подробнее

    www.wbdg.org

    www.consultancy.eu

    Модульное здание | Строительный дизайн + строительство

    В центре Лос-Анджелеса находятся новые строительные проекты на сумму 3 миллиарда долларов, в том числе The Grand, государственно-частное партнерство смешанного назначения на 1,2 миллиона долларов США, которое компания Related Cos.развивается, согласно новому отчету делового района центра города. Однако последний прогноз строительства JLL предсказывает медленное восстановление расходов на строительство по всей стране. Изображение: Связанные компании

    24 февраля 2021 г. | Джон Колфилд, старший редактор

    Прогнозирует улучшение ситуации во втором полугодии в направлении нормализации в следующем году.

    iBUILT управляет тремя заводами в Пенсильвании с общей производственной мощностью 2 миллиона квадратных футов.Один из этих объектов будет полностью автоматизирован к концу 2021 года. Изображение: любезно предоставлено iBUILT

    26 января 2021 г. | Джон Колфилд, старший редактор

    iBUILT планирует удвоить свои производственные мощности в этом году и ввести больше технологий и автомобилей …

    подробнее

    На снимке: Здание государственных школ Арлингтона (Вирджиния). Фото Джима Тетро, ​​любезно предоставлено Gilbane

    .

    16 декабря 2020 г. | РЕДАКТОРЫ BD + C

    Этот 70-страничный PDF-файл содержит рейтинг фирм AEC по 51 строительной отрасли, дисциплинам и спецификациям…

    подробнее

    В сентябре прошлого года компания Katerra, специализирующаяся на модульных решениях, запустила линейку высокопроизводительных окон Kova, производимых на заводе в Трейси, штат Калифорния. JLL обнаружила, что пандемия COVID-19 не оказала большого влияния на внедрение модульной конструкции в отрасли. Изображение: Katerra

    8 декабря 2020 г. | Джон Колфилд, старший редактор

    В новом отчете JLL дается оценка, какие технические возможности получили пандемический «импульс».”

    02 декабря 2020 г. | Мэтью Мюллер, AIA, партнер, PBDW Architects

    Чтобы здание было по-настоящему экологичным, оно должно поддерживать три угла треугольника …

    прочитайте больше

    Зал окружающей среды Семанса-Грисволда, спроектированный Эйерсом Сен-Гроссом, является домом для Центра окружающей среды и общества Вашингтонского колледжа и занимает живописное место на берегу реки Честер.Река — это живая лаборатория, которая дает студентам возможность погрузиться в атмосферу в поддержку программ здания в области экологических наук и устойчивого развития. Фото любезно предоставлено Ayers Saint Gross

    .

    28 августа 2020 г. | Редакторы BD + C

    Отчет Giants 400 Report 2020 содержит более 130 рейтингов по 25 строительным секторам и спецификациям …

    подробнее

    Новейший амбулаторный медицинский центр Advocate Aurora на месяц сократил строительство благодаря комплексной реализации проекта, в которую были включены подводные лодки, что по-прежнему является редкостью в нежилых зданиях.Изображения: Джон Магноски

    21 августа 2020 г. | Джон Колфилд, старший редактор

    Сборные конструкции сыграли важную роль в ускорении строительства.

    02 августа 2020 г. | Редакторы BD + C

    Научно-исследовательские центры, модульные отели и отмеченный наградами студенческий центр 6 августа состоится …

    подробнее

    Boxyard RTP станет первым торговым комплексом в парке Research Triangle в Северной Каролине.Рендеринг: CallisonRTKL

    22 мая 2020 г. | Джон Колфилд, старший редактор

    Boxyard RTP, состоящий из 38 морских контейнеров, будет служить местом встречи сообщества и общения …

    подробнее

    Агрегаты ACF модифицированы из существующих модульных контейнеров. Фотография: PODS.

    21 апреля 2020 г. | CALLISONRTKL

    CallisonRTKL и PODS совместно работают над перепрофилированными контейнерами для ACF

    Все фотографии любезно предоставлены FortaPRO

    17 марта 2020 г. | Дэвид Мэлоун, помощник редактора

    Строительство объекта было завершено за две недели.

    Наружная стеновая панель, изготовленная Clark Pacific, устанавливается на место. Изображение: Clark Pacific

    16 февраля 2020 г. | Джон Колфилд, старший редактор

    Генслер работал с поставщиком компонентов Clark Pacific над несколькими проектами.

    DOME обеспечивает безопасную среду для бездомных, пока они пытаются найти постоянное жилье.Изображения: Perkins and Will

    18 ноября 2019 г. | Джон Колфилд, старший редактор

    DOME — это прототип, разработанный Perkins and Will, целью которого является обеспечение мостовидных …

    прочитайте больше

    Marriott International построила 50 отелей, строительство которых включало сборку готовых номеров или ванных комнат. К ним относятся отель с 354 номерами в Хоторн, Калифорния, который, возможно, сэкономил год на строительстве, говорит Дженнифер Абузейд, старший директор по глобальным стратегиям дизайна.

    13 августа 2019 г. | Джон Колфилд, старший редактор

    У гостиничного гиганта в разработке более 50 проектов, включающих сборные комнаты для гостей или ванные комнаты …

    подробнее

    Две 40-этажные жилые башни в Сингапуре были построены из почти 1900 сборных модулей. Изображение: любезно предоставлено Bouygues Bâtiment International

    3 июля 2019 г. | Джон Колфилд, старший редактор

    Государство настаивает на улучшении управления строительством.

    Все изображения любезно предоставлены Danny Forster & Architecture.

    13 мая 2019 г. | Дэвид Мэлоун, помощник редактора

    Здание спроектировано Danny Forster & Architecture.

    Выбор модульной конструкции помог контролировать расходы, быстрее открываться и повышать эффективность процесса.

    | 22 января 2019 г. | MBI

    Ранний заезд? С модульной конструкцией ответ — да!

    Визуализация отеля «Саус Лэйк Юнион CitizenM» в Сиэтле, который собирается из 228 модулей со стальным каркасом, произведенных в Польше.Изображение: любезно предоставлено Mortenson

    31 октября 2018 г. | Джон Колфилд, старший редактор

    Проекты в нескольких городах находятся на разных стадиях разработки.

    Предоставлено гражданином М.

    12 октября 2018 г. | Дэвид Мэлоун, помощник редактора

    Отель изначально проектировался как монолитная бетонная конструкция.

    Plant Prefab управляет фабрикой по производству модульных блоков в 62000 квадратных футов в Риальто, Калифорния.Он планирует использовать свою последнюю серию финансовых средств для инвестирования в новых сотрудников высшего звена, укрепления своих отделов продаж и маркетинга и дальнейшего развития своей системы строительства. Изображение: Plant Prefab

    25 сентября 2018 г. | Джон Колфилд, старший редактор

    Завод Plant Prefab, расположенный в Лос-Анджелесе, предназначен для одно- и многоквартирного строительства.

    Подрядчики установили одну из 92 сборных наружных панелей, которые были установлены для 12-этажного отеля в Бостоне за 13 рабочих дней.Изображение: Island Exterior Fabricators

    06 августа 2018 г. | Джон Колфилд, старший редактор

    Skender открывает передовое производственное подразделение. Katerra делает ставку на модульную. Сборные …

    Подробнее

    Предоставлено AMS

    02 августа 2018 г. | Дэвид Мэлоун, младший редактор AS

    Догерти был архитектором-рекордсменом.

    23 июля 2018 г. | Майкл Свистун, управляющий директор, FMI Capital Advisors

    Индустрия приближается к своему «моменту сердечного приступа» с таким большим количеством крупных проектов, которые являются хронологическими…

    подробнее

    30 мая 2018 г. |

    В этом 15-минутном выступлении на BD + C’s Accelerate Live! конференция (10 мая 2018 г., Чикаго), генеральный директор Skender Ма … подробнее

    30 мая 2018 г. |

    В этом 15-минутном выступлении на BD + C’s Accelerate Live! конференция (10 мая 2018 г., Чикаго), микростроение … подробнее

    Изображение предоставлено Rinaldi Group

    12 января 2017 г. | Дэвид Мэлоун, помощник редактора

    300 номеров отеля состоят из 210 сборных блоков от Polcom Modular.

    09 января 2017 г. | Дэвид Мэлоун, помощник редактора

    По мере того, как ступить на Марс становится все более реальной целью, поиск путей наилучшего развития Archite …

    подробнее

    PNC Bank, 110-sf «Tiny Branch». Фотографии предоставлены PNC. Нажмите здесь, чтобы увеличить.

    22 июля 2016 г. | Майк Чамерник, заместитель редактора

    Новому отделению не требуется много места для банкомата, новых счетов и услуг по предоставлению кредитов физическим лицам….

    Carlos Arnaiz Architects (CAZA) спроектировал четыре различных типа станций для Себу, первой системы скоростного автобусного сообщения на Филиппинах. Изображение предоставлено CAZA

    12 июня 2016 г. | Джон Колфилд, старший редактор

    Компания CAZA из Нью-Йорка спроектировала модульные автобусные остановки с учетом экстремальных погодных условий города в …

    подробнее

    AC Hotel в районе Оклахома-Сити станет первым отелем модульного строительства в Оклахоме, а также первым отелем для застройщика.Изображение: любезно предоставлено Guerdon Modular Buildings

    17 мая 2016 г. | Джон Колфилд, старший редактор

    Guerdon Modular Buildings изготовит 81 модуль для этого проекта.

    Технологии, которые продвигают модульное строительство в 21 век и далее

    Модульная конструкция отнюдь не нова. Спустя десятилетия после бума строительства сборных домов после Второй мировой войны, вкупе с ростом цифровизации и новых строительных технологий, новое поколение модульных зданий разрушает этот сектор.Здесь Ник Коули, управляющий директор по поставке окон и дверей для проектов модульного строительства, Euramax, исследует технологии, которые продвигают модульные здания в 21 -й -й век и далее.

    С 1945 по 1949 год в Великобритании было построено более 156 000 сборных домов. Когда страна излагала свой план послевоенного восстановления, премьер-министр Уинстон Черчилль хотел построить полмиллиона сборных домов, чтобы действовать как временная мера между разрушенными бомбами домами жителей и более постоянным жильем.Многие из них превзошли свою короткую продолжительность жизни, хотя сегодня готовых готовых изделий мало.

    Почему этот урок истории важен? Потому что, как и в послевоенной Британии, сборные конструкции могут выступить в качестве решения многих сегодняшних социальных проблем. Нынешний кризис доступного жилья, который потребует от правительства выполнения квоты в 300 000 домов в год для облегчения, в сочетании с ростом населения, также потребует быстрого и эффективного решения в области строительства. Но в отличие от сборных домов 1940-х годов современные строительные технологии предлагают более постоянное решение.

    Готовность к BIM

    Технология, которая, безусловно, была недоступна во времена Черчилля, — это информационное моделирование зданий (BIM), которое позволяет работникам модульных проектов узнать больше о своем здании до начала работы. Развитие BIM изменило способ взаимодействия компаний с данными. Процесс 3D-моделирования улучшает планирование, проектирование и строительство зданий, в том числе построенных вне строительной площадки.

    Создание цифрового представления физических или функциональных характеристик здания имеет очевидные преимущества.BIM может выступать в качестве интеграционного программного обеспечения для модульной конструкции, основывая свою модель на предполагаемом производстве, исполнении и проектировании сборных панелей. BIM также может помочь строителям модульных конструкций, предоставляя информацию и инструменты для эффективного планирования их проектирования. Поскольку работа над сайтом с модульной структурой не начинается, пока не будут изготовлены панели, такое цифровое перспективное планирование является ключом к успеху проекта.

    BIM также может улучшить коммуникацию между участниками проекта.Технология может анализировать точные данные о строительной площадке и предоставлять субподрядчикам точные размеры сборных модулей. Это означает, что любые сторонние компоненты, такие как окна и двери, могут быть сконструированы безупречно и без риска дефектов или утечек. Данные BIM также могут быть отправлены на утверждение регулирующим органам, например, по пожарной безопасности и безопасности зданий, чтобы окончательное здание могло гарантировать соответствие нормативным требованиям.

    Материальные отходы

    Послевоенная экономия строительных материалов была важным мероприятием по экономии денег.В то время как руководители строительства будут стремиться сократить расходы сегодня, сокращение материальных отходов также имеет жизненно важный мотив устойчивого развития.

    В июле правительство Великобритании выделило 149 млн фунтов стерлингов инвестиций на материальные инновации в строительстве и тяжелой промышленности, что сделало их важным направлением. Производство строительных материалов, таких как сталь и бетон, является одним из самых энергоемких процессов в мире, поэтому руководители проектов должны делать все возможное для эффективного использования своих модульных строительных материалов.

    BIM может выступать в качестве решения по сокращению отходов. Используя 3D-модели, пользователям BIM больше не нужно полагаться на двухмерные бумажные чертежи или чертежи, которые могут быстро устареть при изменении планов. Многочисленные бумажные чертежи сами по себе могут быть расточительными, но BIM также помогает сократить количество потраченного впустую строительного материала.

    Визуализация конечного результата улучшает понимание проектировщиками и подрядчиками того, что строится. Поскольку эта визуализация происходит до того, как пила встречается с древесиной, любые переделки из-за недоразумений могут быть значительно сокращены.В то время как внешнее строительство обеспечивает гораздо более высокий уровень контроля над проектом, ошибки все же могут возникать во время изготовления панелей, среди подрядчиков, таких как электрики или сантехники, или после соединения панелей на месте. При внедрении единой технологии совместной работы, такой как BIM, вероятность возникновения бесполезных ошибок в модульной цепочке поставок гораздо ниже.

    Дополненная реальность

    Еще одна технология, которая добавляет цифровые уровни к созданию физического объекта, — это дополненная реальность (AR).В процессе модульного планирования архитекторы, дизайнеры, строители, инженеры и руководители проектов могут просто использовать устройство AR для проектирования плана здания или модели физического пространства и обсуждения деталей с помощью исключительно точного визуального инструмента.

    Инструменты

    AR могут быть легко доступны через смартфоны, хотя такие устройства, как очки AR и шлемы, могут появиться на строительных площадках в будущем. Поскольку большая часть модульной конструкции производится вне строительной площадки и транспортируется для сборки после изготовления ее компонентов, AR может дать менеджерам объекта реалистичное и подробное представление о готовом здании до того, как строительство достигнет этих финальных этапов.Это может быть особенно полезно при демонстрации здания инвесторам, которым может быть сложно представить конечный результат, когда большая часть фундамента выполняется на контролируемом заводе.

    Строим будущее

    Такие технологии, как BIM и дополненная реальность, обеспечивают футуристический подход к методу строительства, которому уже почти век. Хотя послевоенные сборные дома кардинально отличаются от жилых комплексов, школ и офисов, которые мы можем построить сегодня, все эти конструкции можно построить с использованием процесса, который решает многие проблемы производительности и качества.

    Помимо развертывания этих технологий, руководители модульных проектов должны сотрудничать с опытными и знающими поставщиками. Будь то электромонтажные работы, водопровод и отопление или жизненно важные компоненты здания, такие как окна и двери, современные модульные методы и надежные партнеры должны работать рука об руку.

    Euramax поставляет окна и двери, которые могут удовлетворить требования любого проекта модульного строительства. Продукция может изготавливаться по индивидуальному заказу в больших и меньших объемах.Если вы ищете поставщика для своего следующего проекта, свяжитесь с командой сегодня же.

    Модульная конструкция

    с использованием инноваций и технологий, бросающих вызов традиционным методам строительства — S2A Modular

    По всей Америке нетрудно найти новые жилые дома или строящиеся коммерческие здания. В этих застройках есть несколько домов на разных стадиях строительства с использованием строительных материалов, разбросанных по строительным площадкам, которые также завалены тоннами лишних материалов, мусора, оборудования и другого мусора, которые стали обычным ландшафтом в процессе строительства.Эта реальность представляет собой устаревшую форму строительства, которой бросает вызов индустрия модульного строительства, вдохновленная технологиями.

    Технологии за последние 30 лет изменили то, как мы живем, как мы общаемся, как мы делаем покупки и особенно, как производятся вещи. Большинство отраслей промышленности приняли эти изменения, потому что они производят продукцию более высокого качества, которую можно производить с меньшими затратами, но они не полностью прижились в строительной отрасли. Что ж, перемены не за горами, и S 2 A Modular возглавит революцию #GreenLux.

    Старые времена — Старые обычаи

    Дома и коммерческая недвижимость строились одинаково на протяжении десятилетий, процесс строительства завершался поэтапно, с нуля, часто с использованием нескольких разных бригад субподрядчиков, которым требуется от 6 до 12 месяцев или более, чтобы построить законченный дом или коммерческая недвижимость. Хотя достижения в некоторых строительных технологиях упростили определенные аспекты этого процесса, строительство на месте все еще сопряжено с рядом трудностей, которые трудно преодолеть:

    • Контроль качества — экипажи из разных субподрядных компаний предъявляют разные, часто более низкие стандарты качества, что приводит к несоответствиям и снижению общего качества сборки.
    • Кража — стройплощадки часто становятся целью воров, стремящихся украсть инструменты и строительные материалы.
    • Вандализм — Строительные компании тратят миллионы ежегодно на устранение повреждений от вандалов.
    • Расходы на безопасность — Для борьбы с вандализмом и воровством строительные компании часто вынуждены тратить миллионы на охрану, которые позже добавляются к окончательной стоимости нового строительства.
    • Погода — Негативные погодные условия приводят к дорогостоящим задержкам в строительстве и повреждению конструкций и строительных материалов.
    • Время и задержки — Сочетание проблем, с которыми сталкивается строительство площадки, с координацией различных субподрядчиков, надежной рабочей силой, осмотром зданий и доставкой материалов, строительство на площадке идет медленно и сталкивается с несколькими задержками, которые добавляют тысячи к строительному проекту.

    Модульная конструкция — качество, эффективность, низкие затраты

    Старые способы — это всего лишь старые способы. Дома и коммерческая недвижимость неэффективны, и на их строительство уходит много времени, поэтому современные новаторы решили изменить эту парадигму, используя технологии и дальновидное мышление для решения некоторых из самых сложных проблем строительной отрасли.

    Используя глубокое понимание современной обрабатывающей промышленности, современные гиганты модульного строительства, такие как S2A Modular, воспользовались этими методами, чтобы коренным образом изменить способ строительства домов и коммерческой недвижимости. Они смогли смягчить почти все проблемы, связанные со строительством на месте, используя современные производственные технологии, которые не только создают превосходную продукцию, но также включают множество новых технологий и строительных материалов, которые помогли упростить весь процесс строительства.

    Ни для кого не секрет, что раннее модульное строительство не могло конкурировать со строительством на месте из-за нескольких ограничений. До недавнего времени почти все модульные здания представляли собой недорогие дома, построенные из дешевых материалов и очень простой конструкции. Такие компании, как S2A Modular, ломают этот шаблон и разрабатывают дома высочайшего качества, которые ломают традиционное представление о модульном строительстве:

    • Улучшенная рабочая среда — современные модульные предприятия представляют собой большие конструкции с контролируемым климатом, которые создают идеальную рабочую среду, дающую квалифицированным профессионалам в сфере торговли прекрасную рабочую атмосферу, позволяющую им выполнять свою работу наилучшим образом.
    • Эффективность строительства — вместо того, чтобы строить дома одну фазу за другой, компании по модульному строительству могут строить несколько частей дома одновременно, в модулях, которые почти укомплектованы внутренней мебелью и собираются на стройплощадке за дни, а не недели.
    • Скорость строительства — при одновременном строительстве нескольких комнат или модулей конструкции общий график строительства сокращается вдвое или более, что сокращает сроки въезда для застройщиков и индивидуальных покупателей жилья.
    • Снижение затрат — Помимо более низких затрат на квадратный фут по сравнению со строительством на месте, более быстрое строительство означает снижение процентов по ссудам на строительство и других расходов, связанных со сроками строительства.
    • Уменьшение количества отходов — Заводская среда позволяет строительным бригадам максимально использовать материалы и сокращать общий объем отходов и избыточных упаковочных материалов. Модульная конструкция может сократить отходы в среднем на 90 процентов согласно статье Института модульного строительства (MBI) «Устранение отходов на этапе проектирования».
    • Высокое качество — Квалифицированный персонал, работающий в рабочей среде с контролируемым климатом, с использованием новейших технологий и высококачественных строительных материалов, может создавать дома и коммерческую недвижимость более высокого качества, которые прочнее и превосходят дома, построенные на месте.
    • Пропускная способность — заводская среда позволяет таким компаниям, как S 2 A Modular, добавлять вторую или третью смену, чтобы соответствовать увеличению спроса.

    Сравнение этих типов строительства не анекдотично, а реальность.Все больше и больше домов, отелей, многоквартирных домов, дополнительных жилых единиц, многоквартирных домов, многоэтажек и многого другого строится с использованием модульной конструкции из-за длинного списка преимуществ перед строительством на месте.

    S 2 A Modular разрушает старые методы строительства и открывает новую эру строительства. У них есть более 5000 предварительных заказов на строительство всех типов, от домов на одну семью и многоквартирных домов до отелей мирового класса, коммерческих зданий смешанного назначения и специализированных зданий «Sh2», предназначенных для преодоления кризиса бездомных в Соединенных Штатах.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *