Как красить стены в квартире: Как покрасить стены в квартире своими руками — maax-mebel.ru

Содержание

Покраска стен в квартире: весь процесс от А до Я

В этой статье рассмотрим:
Покраска стен в квартире: выбираем инструменты
Технология покраски стен: подготовка основания
Как покрасить стены своими руками: тонкости и нюансы работ

Тот, кто бывал в Европе и видел, в каких домах и квартирах живут обычные люди, наверняка поразился простоте обстановки. Там не возятся, как мы, с натяжными потолками, декоративными штукатурками и прочими видами отделки. Они даже обоям предпочитают обыкновенную покраску стен, причем пастельных оттенков. Смотрится довольно привлекательно, а нехватка роскоши дополняется мебелью и прочими подобными элементами интерьера. В этой статье вместе с сайтом stroisovety.org мы подробно изучим вопрос, как выполняется покраска стен в квартире, и узнаем, как правильно подготовить основание, какие использовать инструменты и как с их помощью качественно окрасить стены своими руками.

Как покрасить стены своими руками фото

Покраска стен в квартире: выбираем инструменты

Арсенал инструментов современного маляра намного больше, чем думают многие люди. Кроме всевозможных валиков и кистей могут использоваться и другие инструменты, без которых не обойтись в работе. Давайте их рассмотрим.

Валик для покраски стен. Бывает меховым и поролоновым. Первый используется для структурной покраски, а второй для гладкой.
Кисти – кроме ширины и качества, они ничем не отличаются. Чтобы выбрать хорошую кисть, необходимо подергать ее за ворс – если он вылезает, то такую кисть лучше не брать.
Кюветка. Корыто с рифленым дном, которое используется для выкатывания валика. Штука отличная, без нее равномерно пропитать валик краской достаточно сложно.
Пластиковые шпатели. Используются для заполнения пор структурных поверхностей. Также с их помощью достаточно удобно и экономично наносить лак в больших объемах.
Малярная лента. Применяется для защиты неокрашиваемых поверхностей или отдельных элементов. Если речь идет о том, как покрасить стены в разный цвет, то без нее вам не обойтись.

Миксер для перемешивания и колерования краски. Устанавливается на дрель и позволяет быстро приготовить краску любого цвета и консистенции.
Необходимые инструменты для покраски стен

Это минимальный набор, который может понадобиться для того, чтобы выполнить покраску стен своими руками. Здесь еще можно упомянуть про краскопульт, но приобретать его для одноразового проведения ремонта не имеет смысла. Кроме того, с его помощью можно нанести краску только гладким способом, а придать стене структуру не получится. Он хорош для покраски обоев и только.

Валик для покраски стен фото

Технология покраски стен: подготовка основания

Пожалуй, это самый трудный этап работ, который придется пройти на пути решения вопроса, как покрасить стены? Скажу сразу, если вы не умеете шпаклевать, то лучше за эту работу и не браться. Краска – такая капризная штука, и она вообще не скрывает дефекты стен. Можно сказать, что она их даже подчеркивает, при этом проявляются все, даже самые мельчайшие изъяны. Подготовка стен к покраске должна производиться самым тщательным образом.

Мало того, после шпаклевки окрашиваемые поверхности необходимо тщательно зачистить с помощью абразивной сетки, установленной на ручной станок или электрическую шлифовальную машинку. Руками чистить стены бесполезно – не прибегая к помощи шлифовальной машины или ручной терки, идеально ровной поверхности не добиться. Здесь все дело в наличии ровной и достаточно широкой площади обработки.

Как подготовить стены под покраску

После того как поверхности зачищены, решение вопроса, как подготовить стены под покраску, предусматривает нанесение грунтовки. Прямое назначение грунтовки стен перед покраской – это удаление пыли и скрепление поверхностного слоя шпаклевки, таким способом увеличивается адгезия поверхности. Кроме того, после грунтовки проявляются некоторые огрехи на стенах – например, мелкие царапины, которые не закрашиваются, а также всевозможные ямки и бугорки.

После грунтовки следует устранить такие дефекты и выполнить контрольную покраску стен – ее суть заключается в том, чтобы с помощью валика нанести на поверхность разведенную с колером жидкую краску. Тон нужно подобрать как можно ближе к оригинальному, но его насыщенность должна быть очень слабая. После такой своеобразной покраски вылезут все оставшиеся изъяны поверхности – неглубокие и обширные впадины или бугры, которые устраняются только шпаклевкой.

После окончательного выравнивания стен с помощью шпаклевки их снова зачищают и грунтуют. А когда грунтовка высохнет, можно приступать к непосредственной покраске стен.

Покраска стен в квартире своими руками фото

Как покрасить стены своими руками: тонкости и нюансы работ

Покраска стен водоэмульсионной краской – дело несложное, даже если вы никогда ранее не занимались подобной работой, научиться ее тонкостям достаточно просто. Самое главное в этом деле – это равномерность нанесения краски. Нужно просто увидеть тот момент, когда краски уже мало – стоит погонять валик по одному месту, и вы легко поймете весь принцип выполнения работ. От себя добавлю несколько нюансов, которые помогут избежать вам наиболее распространенных ошибок.

Очень большое значение имеет сама краска, и от ее качества зависит очень многое. Если вы приобрели краску, не посоветовавшись ни с кем из сведущих людей, и она ни с того ни с сего начала пузыриться прямо в процессе нанесения, можете смело ее выбрасывать. Как правило, все эти пузырьки остаются после высыхания, как бы вы их ни пытались убрать. Если есть знакомый мастер, лучше проконсультироваться у него. Лично я из недорогой водоэмульсионной продукции могу порекомендовать Снежку Макс, так как пользуюсь ею давно. Краска моется и отлично ложится на поверхность, а главное, не берется пятнами при местном окрашивании.
Большинство производителей (да и так называемых мастеров) рекомендуют краску немного разбавлять водой. Один раз попробовал это сделать – не понравилось. На мой взгляд, оптимальным решением будет просто хорошенько перемешать краску миксером прямо в ведре. При этом нужно использовать «правильный» венчик – тот, что предназначен для размешивания краски имеет два ряда лопастей, закрученных в противоположную сторону. Он одновременно и поднимает краску со дна и опускает ее вниз, не захватывая при этом воздух.

Особое внимание уделите раскатыванию валика – прежде чем приступать к нанесению краски, его нужно хорошенько пропитать. Между ворсинками не должно оставаться воздуха.
Покраска стен своими руками фото
Не пытайтесь покрасить стены или потолок с одного захода – все равно с водоэмульсионной краской так не получится. Как минимум, придется наносить два слоя, т.к. после первого остаются пятна. И дело здесь вовсе не в качестве покраски. Сама поверхность где-то больше впитывает краску, а где-то меньше.
Если красите стену в два цвета, тогда делайте это следующим образом. Прежде чем наклеить на окрашенную поверхность малярную ленту, краска должна хорошо высохнуть. Хорошо – это значит ей нужно дать просохнуть в течение 2-3 суток. Если наклеите раньше, то при удалении ленты будет срываться и краска.

Колеровка краски. Этот процесс сложный в плане того, что достаточно трудно подобрать именно тот цвет, который вам необходим – практически все цветные водоэмульсионные краски после высыхания меняют оттенок. Если хотите правильно подобрать цвет, лучше воспользуйтесь услугой компьютерной колеровки краски.
Технология покраски стен фото

Вот так и обстоят дела с решением вопроса, как выполняется покраска стен в квартире. Еще раз хочу напомнить, что первостепенное значение в этом деле имеет качественная подготовка поверхности.

Автор статьи Александр Куликов

Как покрасить стены в квартире своими руками

Для создания уникального и современного интерьера наилучшим образом зарекомендовал себя способ декорирования стен при помощи краски. Покраска стен в квартире лучшим образом помогает добиться долговечности и практичности интерьера, а также появляется возможность воплотить в жизнь очень смелые фантазии по преображению всего внутреннего убранства помещения.

Благодаря многообразию видов и цветовых решений, краска для стен прекрасно сочетается с любым другим видом отделки и наносится на любой тип поверхности (гипсокартон, обои, штукатурку или бетон). Кроме того, при небольшом старании и с учетом исполнения инструкций работ по покраске стен в квартире может производить даже непрофессионал.

Как покрасить стены в квартире: этапы работы

I. Выбор краски.

При выборе краски для стен в квартире важно учитывать тип окрашиваемой поверхности и эксплуатационные характеристики помещения (назначение, уровень влажности, степень механических воздействий на поверхность и так далее). В связи с этим наиболее оптимальным будет рассмотреть особенности каждого помещения в квартире и нюансы работы с окрашиваемой поверхностью из различных материалов.

Для кухни лучше всего использовать краски, обладающие водоотталкивающими и моющими свойствами. Покрытие должно выдерживать значительный перепад температуры, высокую влажность и не впитывать запахи. Хорошим вариантом будет водоэмульсионный краситель и силикон. Алкидную краску тоже можно использовать, но при окрашивании необходимо соблюдать осторожность, так как алкидная основа является пожароопасной и имеет резкий запах.

В ванной комнате лучше всего для покраски стен использовать акриловую латексную основу, алкидную или силиконовую краску. Водоэмульсионную краску лучше всего использовать в местах, не доступных контакту с водой.

Покраска стен в спальне требует особой внимательности, так как использование сильно пахнущих ядовитых составов может нанести непоправимый вред здоровью всех домочадцев. Оптимальным вариантом будет для покраски использовать водоэмульсионные составы, которые колеруются любым пастельным цветом для создания уюта.

Покраска стен в прихожей может показаться на первый взгляд достаточно проблематичным занятием, ведь необходимо подобрать краситель, который будет обладать как декоративными свойствами, так и устойчивостью к влаге и механическим воздействиям. Бутадиеновые и акриловые смеси прекрасно подойдут для окрашивания стен в прихожей.

Какую краску выбрать в зависимости от материала поверхности

Кирпичные или каменные стены рекомендуется окрашивать латексными, акриловыми или водоэмульсионными составами, которые обладают паропроницаемыми дышащими свойствами.

Деревянные поверхности следует обрабатывать антисептическими и водоотталкивающими составами, например, акриловой, масляной или водно-дисперсионной краской.

Обои прекрасно окрашиваются водно-дисперсионными, латексными и акриловыми составами, которые предохраняют в какой-то степени материал от механических повреждений и воздействия влаги.

Итак, для деревянного основания и потолков наиболее подходящими будут органические составы, а для качественной отделки стен оптимальным выбором станут синтетические составы.

II. Выбор цвета.

В какой цвет покрасить стены лучше всего смотреть в зависимости от назначения помещения.

Для спальни лучшим вариантом будут спокойные пастельные оттенки, которые создадут уют и умиротворение во время отдыха. Можно комбинировать несколько цветов и оттенков:

коричневый хорошо сочетается с синим, золотистым, бежевым и белым;
зеленый – с синим, желтым и салатовым;
желтый – с синим, белым и зеленым;
синий – с фиолетовым, красным, зеленым и желтым.

Покраска стен в полоску в гостиной, например, или в детской потребует определенных навыков и знаний по сочетанию некоторых основных цветов. Благодаря использованию колера можно добиться эффекта плавного перехода от одного цвета к другому или комбинирования полутонов.

Для кухни лучше всего подобрать оттенки и цвета, стимулирующие на подсознательном уровне аппетит. Светлые оттенки будут визуально расширять пространство, а темные сделают его более уютным и практичным. Хорошим вариантом будет использование красочных, но умеренно ярких, светлых оттенков.

Прихожая и коридор при выборе цветового решения требуют особенно пристального внимания, ведь темные цвета, с одной стороны, наиболее практичны в повседневной жизни, но, с другой стороны, они визуально уменьшают и без того небольшое пространство. Поэтому в маленьких прихожих лучше остановить свой выбор на светлых теплых оттенках.

III. Выбор покрасочного инструмента.

Покраска стен в квартире при помощи различных инструментов имеет свои особенности, состоящие в расходе покрасочного материала, времени, затраченного на покраску, и конечной фактуры краски. Как правило, производитель указывает рекомендуемые способы нанесения лакокрасочного состава. Если данной информации получено не было, то важно иметь общее представление о покрасочных инструментах:

1. Как красить стены при помощи валика.

Валик используется для нанесения краски на достаточно большие ровные поверхности. Основной минус – невозможность прокрасить края стен и углы.

2. Как покрасить стены кистью.

При помощи кисти можно прокрасить все неровности и небольшие участки поверхности. Также кисть используют для нанесения узора и многоцветного покрытия. Основной минус – небольшая площадь нанесения красителя за один мазок (ширина кисти).

3. Как красить стены краскораспылителем.

Краскораспылитель позволяет быстро окрашивать достаточно большие площади. Но его использование требует наличие хотя бы минимальных навыков. К тому же оборудование достаточно дорогостоящее. Основной минус – зависимость от источника питания (электросети).

4. Как нанести краску губкой.

При помощи губки на стену наносятся некоторые элементы декора.

IV. Расчет необходимого количества краски.

Как покрасить стены так, чтобы краски хватило и не осталось слишком много после завершения всех работ, об этом необходимо позаботиться заранее. Многие красители достаточно дорогие, поэтому отдавать лишние деньги за ненужную краску это слишком затратное дело. Конечно, оставить небольшой запас на непредвиденный случай (механические повреждения, детские проказы) все же необходимо, но в данном случае счет пойдет не на килограммы, а на граммы.

Для приобретения нужного количества краски необходимо правильно рассчитать окрашиваемую площадь: сделать замеры всего помещения и вычесть площадь дверных и оконных проемов. Полученную цифру следует умножить на количество слоев окрашивания, рекомендуемых производителем краски. К полученному числу прибавляется небольшой объем как погрешность к количеству наносимого материала и будущему запасу.

V. Подготовка стен к покраске.

Первоначально следует очистить стены от старого покрытия (обои, краска, отслаивающаяся штукатурка). Далее стены зачищаются и выравниваются: сглаживаются дефекты, заделываются трещины и выемки. После полного высыхания материалов наносится грунтовочная смесь. Далее следует нанести шпаклевку (при нанесении на бетон необходимо подложить специальную капроновую сетку). Последним действием на данном этапе будет обработка стен наждачной бумагой (размер зерна – менее 150) с целью придания им гладкости.

Как правильно покрасить стены в квартире

Покраска стен в квартире не требует специальной профессиональной подготовки. Главное, что нужно соблюдать — инструкция, прилагаемая к лакокрасочному материалу (количество наносимых слоев, время высыхания каждого слоя, способ нанесения).

Начинать работу по покраске необходимо с прокрашивания кистью углов и линий стыковки стен, потолка и пола. Далее рекомендуется наносить краску большим малярным валиком, двигаясь от верхней части стены к нижней. Для предотвращения появления разводов движения должны напоминать «W». Для нанесения водоэмульсионного состава рекомендуется использовать валик из натуральной овчины, с предварительно размягченным о поверхность ворсом.

Использование специализированных трафаретов поможет создать оригинальные орнаменты, что внесет в интерьер «изюминку».

Итак, покраска стен в квартире теперь не должна вызвать никаких проблем. Главное – соблюдать все предписания инструкции лакокрасочного материала, правила подготовки поверхности и четко выполнять рекомендации всех этапов по покраске стен.

Возврат к списку

Как выбрать краску для стен в квартире: какая будет лучше держаться

При выборе краски для стен в квартире важно обращать внимание не только цвет, но, в первую очередь, на состав, а также эксплуатационные характеристики. Разберёмся с каждым параметром подробнее.

Всё о краске для стен в квартире

Виды лакокрасочных покрытий

Важные характеристики материалов

Краска для разных помещений

Фактуры

Что ещё учесть

Сказать однозначно, какая краска для стен лучше, нельзя, ведь единого рейтинга не существует. Выбор зависит от бюджета и типа комнаты, которую нужно красить.

Все материалы можно поделить на три группы: для наружных работ, для внутренних и универсальные, которые можно использовать в обоих случаях. Логично, что для интерьерного ремонта подойдут два вида из трёх: специализированные колеры и универсальные. Почему не стоит использовать материалы, предназначенные для улицы?

Дело в том, что покрытие для фасадных работ может содержать токсичные антисептики, отвердители — вещества, которые в закрытом, непроветриваемом пространстве вызывают раздражения и даже аллергические реакции. Для покраски таким образом подходят только стены гаража.

Лакокрасочные материалы, предназначенные для внутренних работ в доме или в квартире, бывают двух видов: на основе воды и других растворителей.

Водорастворимые

Их ещё называют вододисперсионными, водоэмульсионными — разница в составных компонентах. Они популярны в силу своей цены и практичности: быстро сохнут, хорошо колеруются, не пахнут, отлично ложатся практически на любую поверхность.

При этом самое дешёвая, но не устойчивая эмульсия — на основе ПВА. Она легко загрязняется, подвержена воздействию влаги. Стенки ею не покрывают, максимум — потолок в комнате с неагрессивной средой, например, в гостиной или в спальне.

Акриловые

В составе такой краски находятся водные дисперсии акриловых смол. После нанесения они образуют тонкую защитную пленку, устойчивую к влаге и механическому воздействию. Такое покрытие подойдет даже для помещений с высокой влажностью.

Кстати, вододисперсионка на основе акрила хорошо ложится как на деревянные, так и на бетонные поверхности. Единственное «но»: если имеются небольшие неровности, предварительно рекомендуется провести шпаклевку, при более серьезных дефектах — сначала нужно правильно отштукатурить.

Чаще всего акриловое покрытие в магазине продается в виде основы белого цвета. Чтобы получить нужный оттенок, необходимо добавить колер — цветной пигмент. Это можно сделать даже дома самостоятельно. Чтобы результат вас не разочаровал, не возникло проблемы несовместимых компонентов, берите колер-пасту той же фирмы, что и основа.

Латексные

Это водные эмульсии на основе латексных сополимеров, к которым добавлены каучуки. Какая краска лучше для стен в квартире: акриловая или латексная? Зависит от целей. Вторые отличаются ещё большей прочностью, водостойкостью, но и более высокой ценой.

Латексной эмульсией часто оформляют комнаты с повышенной влажностью. Кроме того, её рекомендуют наносить на обои под покраску и использовать для создания декора из штукатурки, например, имитации кирпичной стенки. Тонкий слой, который образуется после нанесения, сохраняет фактуру поверхности, при этом дополнительно защищает её от воды и влаги.

Как и акриловые, латексные покрытия смешивают с колером для получения желаемого оттенка.

Силиконовые

Это эмульсия на основе силиконовых смол — одна из новинок строительного рынка. Она пригодна не только для отделки стен внутри, но и для оформления фасада здания, у неё хорошие показатели стойкости к механическим повреждениям, к ультрафиолету, термоустойчивость и антисептические свойства. Единственный весомый минус — её высокая цена.

Впрочем, в чистом виде такие эмульсии встречаются редко. Большинство производителей предлагают акрилово-силиконовые смеси.

Укрывистость — способность закрашивать цвет поверхности. Чем выше этот показатель, тем меньше слоёв нужно для создания равномерного тона. Укрывистость дешёвых колоров ниже, это стоит учитывать при покупке, вам понадобится больше банок.
Паропроницаемость — способность «дышать». Этот показатель важен для помещений с высокой влажностью. Паропроницаемые лакокраски проводят влагу и защищают от плесени и грибка.
Устойчивость к истиранию, то есть механическим повреждениям, это показатель долговечности. Его определяют в лабораторных условиях, имитируя процедуру мытья.

Как выбрать краску для стен на кухне и в ванной

Как известно, самая агрессивная среда в квартире находится на кухне. Здесь высокая влажность и температура, брызги воды и жира. Не каждое покрытие выдержит такое. Материалы нужны соответствующие: водостойкие, паропроницаемые, с хорошими показателями к истиранию. Таким запросам отвечают латексные и силиконовые эмульсии.

То же касается и ванных комнат — здесь влажность в сочетании с паром и высокой температурой.

Для спальни и гостиной

Более спокойная среда спальни и гостиной не требует от покрытия износостойкости и водонепроницаемости. Избежать финансовых затрат поможет акриловая краска. Выбирайте продукты, на упаковке которых стоит отметка о влажной уборке, так вы сможете периодически протирать поверхность.

Оформление детской

Самое главное здесь — безопасность. При выборе нужно обращать внимание на отметку об экологичности материала и его гипоаллергенности. Большинство производителей предлагают специальные товары для детских.

Маленький ребенок так и норовит разрисовать комнату? Выбирайте колор, который можно мыть, устойчивый к механическому воздействию. Например, акриловую эмульсию.

Часто именно в детской хочется создать акцент: сказочный рисунок или фактурную отделку. Причем это можно сделать даже своими руками. А с ребенком постарше занятие может превратиться в увлекательную игру. Какими красками рисовать на стене? Оптимальный вариант — акриловыми. Плюсы очевидны: палитра цветов, отсутствие запаха и легкость нанесения.

Матовая не блестит. Идеально скрывает недостатки поверхности. Подойдет для комнат с низкой проходимостью, например, спальни. Набирает популярность и глубокоматовая эмульсия, она особенно актуальна в интерьере в современном стиле.
Полуматовая обладает едва заметным блеском. У неё чуть выше показатели износостойкости и долговечности, такие поверхности зачастую можно мыть. Подойдет для покрытия прихожей, коридора.
Полуглянцевая создана для оформления детской, кухни, ванной — комнат, которые придется часто мыть. У неё хорошие показатели прочности, сопротивления к грязи и износу.
Глянцевая даёт блеск практически как у стекла. Это самая устойчивая к истиранию краска. Но работать с ней сложно: поверхность должна быть идеальной, ведь глянец может подчеркнуть даже самую маленькую шероховатость и неровность. Кстати, таким образом можно оформить акцентную стенку.

Уменьшить расход материалов поможет правильный выбор: обязательно выравнивайте поверхность, используйте грунтовку и валик со средним ворсом.

Если вы не можете выбрать цвет для спальни, кухни или гостиной, попробуйте сделать inspiration board — доску для вдохновения. Заведите папку на компьютере или распечатайте понравившиеся варианты интерьера. Когда накопится достаточное количество, посмотрите, что их объединяет? Какая цветовая гамма, стилистика?

Дизайнеры в один голос призывают не боятся ярких цветов. Однако, будем честными: большинство всё же предпочитает нейтральную базу. Хотите попробовать варианты поярче? Начните с акцента или с небольших комнат. Кстати, вероятнее всего удачным экспериментом будет ванная. Нейтральная белая ванная и раковина выдержат соседство с любым цветом.

Желательно также подбирать гармоничные цвета в смежных комнатах. Особенно если они видны в проходе. Так не будет создаваться ощущение резкого перехода, к тому же пространство будет казаться визуально больше.

Увы, не все колоры смотрятся одинаково хорошо в каталоге магазина и в реальности дома. Чтобы посмотреть на то, как поведет себя выбранный образец, попробуйте покрасить им пробник — гипсокартонный квадрат со стороной не менее 50 см. Поставьте этот кусок на свет — рядом с балконом, в тень на входе, посмотрите на изменение оттенков.

Материал подготовила: Анастасия Хрипункова

Советы о том, как покрасить стены в квартире своими руками

Практически каждому из людей, хочется содержать свой дом в красоте и уюте. Тем более, если ремонт своего жилья человек производит самостоятельно. Естественно, дополнить свой интерьер достаточно несложно, можно при помощи новой вазы или красивого пледа украсить свою комнату. Но гораздо сложнее произвести покраску стен в квартире. Без особых знаний в этой области вам, к сожалению, не справиться. Или же возможен вариант полной переделки своей работы на протяжении долгого времени. Если вы не знаете, как правильно покрасить стены в квартире, то статья портала Beton-Area.com вам в этом обязательно поможет.

Советы и рекомендации, необходимые для осуществления работ по покраске стен в квартире

В первую очередь попытаемся, очистись стены от старых материалов. Действительно, красить неподготовленные стены в таком случае не рекомендуется. Работа по покраске стен является довольно долгой, кропотливой и занимает не один день. Отсюда следует, что для проведения данных работ нужно будет потратить немало своего времени и сил. Это в свою очередь требует много внимания. В том случае, если работа по покраске стен в квартире проходила с отступлением от определенных норм и довольно некачественно, то результатом вашего труда перед глазами предстанет следующая картина: стены, как правило, будут казаться неровными, с различными впадинами и вмятинами. Также на них будут видны всевозможные разводы и трещины. А для того чтобы добиться отличного результата в своей работе, следует прибегать к некоторым существующим требованиям и правилам.

Проведение работ по подготовки новых стен к покраске

Если вы решили в квартире, красить стены своими руками, то вас должен волновать вопрос как покрасить стены в квартире своими руками. Для покраски стены, прежде всего ее надо к этому подготовить. В случае если поверхность стены не была ранее окрашена, то ее нужно просто протереть влажной тряпкой, убрав всю пыль и грязь. А при помощи шпаклевки поверхность стены необходимо будет выровнять, устранив, таким образом, с нее различные неровности. Далее, снова проводим влажную уборку поверхности. Если же эти работы не осуществлять, то нанесенная на стену краска просо напросто отслоится от нее.

Проведение работ по подготовки к покраске старых стен

В том случае, если поверхность стен ранее была окрашена или оклеена обоями, то необходимо будет провести их подготовку, предварительно убрав с них всю старую краску. Для выполнения этой работы следует воспользоваться обычным шпателем или специальной металлической щеткой.

Если же стена оклеена старыми обоями, то их также необходимо будет убрать, полностью очистив после этого ее поверхность от остатков клея. Если же эту процедуру невозможно провести в полной мере, то покраску стен, как правило, производят на имеющийся старый слой. Но в данном случае обязательно следует нанести на поверхность стены специальный грунт.

На поверхности старых стен могут присутствовать различные масляные подтеки или плесень. Прежде чем приступить к их окрашиванию, нужно постараться убрать все пятна, воспользовавшись различными химическими веществами. А те куски штукатурки, которые отваливаются от поверхности, необходимо также удалить, а возникнувшую неровность аккуратно заделать слоем гипса.

Таким же образом посыпают и с имеющимися на стене трещинами и неровностями. После того как работы по выравниванию стен была проведена, нужно приступить к их грунтованию. Это нужно в первую очередь для того, чтобы укрепить ее поверхность. Далее, стену необходимо тщательно отштукатурить, и провести ее грунтование еще раз. Производить окрашивание стены можно только после полного ее высыхания.

Прочтите еще одну статью сайта: Как сделать фундамент для забора из профнастила

Нанесение краски на поверхность стены

Поверхность стены прошла полную предварительную подготовку, далее можно спокойно приступать к ее покраске. Для грамотного окрашивания поверхности стен, следует прибегнуть к выполнению некоторых правил:

Наносить краску на поверхность стен нужно предельно аккуратно и равномерно. Кисть должна двигаться сначала в одну сторону, а затем в другую. При окрашивании стен, следует проводить ее небольшую растушевку краски, иначе она просто стечет вниз по стене, создавая при этом некрасивые разводы и капли. Также не рекомендуется производить окраску стен очень толстыми слоями или применять слишком жидкий и разбавленный красящий раствор.

При окончании окрашивания, движение кисти должно производиться снизу вверх.

При применении в окрашивании стен веществ, содержащих олифу, нужно пользоваться волосяной кистью.

Для покраски очень большой площади стен, необходимо будет разбить окрашиваемую поверхность на несколько зон. Лучшим вариантом будет наличие на этих участках швов или углов. Для того чтобы покрасить поверхность двери также нужно разделить ее на несколько зон. В случае применения краски с олифой, данные работы можно проводить сразу, не деля поверхность на участки. Если при окрашивании, возникают неровности, не следует наносить на них огромное количество краски, иначе ее верхние слои будут неровными и начнут морщиниться. Если стена имеет нечеткие границы, (к примеру, если поверхность потолка еще не отделана) то для экономии краски, следует воспользоваться бумажным скотчем. С его помощью можно добиться четкой покраски стен.

Как выбрать краску для стен

Выше мы рассказали о том, как покрасить стены в квартире. Сейчас мы расскажем о том, как выбрать правильную краску для такого случая. Выбор краски должен осуществляться исходя из ее предназначения и способов применения. Необходимо учесть тот факт, что все комнаты в квартире имеют свою особенную климатическую зону. Так, в кухне или ванной комнате может присутствовать повышена влажность, в отличие от прихожей или спальни. Исходя из этого, можно сделать следующий вывод: краска для каждой комнаты должна быть разной. Самым оптимальным и универсальным вариантом в данном случае является водоэмульсионная краска. Данный выбор не является случайным. Его можно легко объяснить по следующим причинам:

Отсутствие у краски резкого и неприятного запаха.
Данное вещество является экологически чистым продуктом.
Водоэмульсионная краска не токсична.
Краска на водоэмульсионной основе полностью пожаробезопасная.

В большинстве специализированных магазинах можно без труда приобрести водоэмульсионную краску. В отличие от суспензии с таким же составом, она содержит связующие вещества. В ее состав, как правило, входят такие вещества как: сополимеры, стиролы и полиарилаты. Они неспособны полностью растворяться в воде, а присутствуют в ней, не разрушая своей внутренней структуры. После окрашивания такой жидкостью поверхностей, водная основа испаряется, а все составляющие ее вещества остаются на стенах. Таким образом, получается довольно-таки стойкая красящая пленка.

Применять водоэмульсионную краску можно в любых комнатах, и даже в тех помещениях, в которых присутствует повышенная влажность, например: в кухне или ванной, так как после покраски пленка не подвергается внешнему воздействию на нее воды. Эмульсия на водной основе может также применяться для покраски различных изделий из гипсокартона, бетонных и деревянных поверхностей, а также кирпичных конструкций. Но есть одно исключение – это металл. На него, как правило, эмульсию лучше не наносить. Иначе он быстро покроется ржавчиной. Производить окрашивание водоэмульсионной краской поверхности стен достаточно просто. Исключительным моментом в данной работе является покраска эмульсией поверхностей, имеющих глянцевый верхний слой. Если покрасить ее эмульсией, то на стене останутся большие некрасивые разводы.

Колер для водоэмульсионной краски

При окрашивании поверхности можно воспользоваться колером для эмульсионной краски. Благодаря применению водоэмульсионной краски, можно без труда научиться создавать красивый и неповторимый дизайн в своем интерьере. В данном случае необходимо будет применять различные тона. Для нужного подбора оттенка, нам потребуется краситель под названием — колер. Именно благодаря нему получается красивый цвет. Если вы хотите получить яркий и насыщенный цвет, то нужно будет добавить в эмульсионку больше колера. Вносить его в вещество следует аккуратно постоянно при этом перемешивая данную смесь в процессе работы. Для того чтобы добиться однотонности цвета на всей поверхности (особенно при применении белых тонов) потребуется определиться с нужным объемом краски, по той простой причине, что на всей окрашиваемой площади стены должен присутствовать слой, имеющий одинаковую концентрацию колера. В противном случае на отдельных зонах поверхности стены интенсивность цвета будет выше, чем на остальных ее участках.

Нанесение водоэмульсионной краской происходит в несколько слоев. Для экономии красящего вещества, первый слой можно немного разбавить водой. Последующие слои наносятся как обычно. Разбавлять последующие слои лучше не стоит.

Покраска стен валиком

Для окрашивания поверхности стены лучше всего применять специальный валик, оборудованный длинной ручкой либо без нее. Перед тем как начать производить покраску стен, следует ознакомиться с тем, как устроен валик. Валик имеет ролик, рукоятку и так называемую «шубу». Последний элемент имеет свойство впитывать в себя краску. Благодаря шубе происходит более равное распределение красящего вещества по окрашиваемой поверхности. Более удобны в применении валики, имеющие «шубу» без швов. Такие инструменты служат гораздо дольше, и пользоваться ими очень легко. Как правило, валик состоит из разнообразных материалов.

Рассмотрим некоторые типы этих приспособлений

Валик, оснащенный основой из полиакрила и нейлона. Данный инструмент содержит светлый оттенок и имеет цветные полосы. Он обладает повышенной прочностью и более устойчив к агрессивным химическим веществам, которые содержатся в краске. Этот вид валика может применяться при окрашивании нитроцеллюлозных и эпоксидных красящих веществ.

Валик из велюра и полиэстера является довольно прочным и гибким и отлично может впитывать краску. Он подходит для алкидных и масляных красящих веществ. В большинстве случаев этот валик применяется для финишной отделки.

Для окрашивания поверхности стен сперва нужно определиться с размером валика. Если площадь стены достаточно большая, то и валик должен иметь большую рабочую поверхность. Для того чтобы покраска стен происходила удобнее и быстрее, для валика применяют прямоугольную емкость, Благодаря имеющимся у нее маленьким стенкам, валик намного удобнее окунать в краску, а за счет ребристой поверхности дна, лишнее красящее вещество легко смахивается с инструмента.

Техника нанесения краски на поверхность стены

Если вы хотите сделать стены более интересными по дизайну, то при их окрашивании можно использовать липкую ленту. Технология нанесения красящего вещества на поверхность стен состоит из следующей последовательности:

Сперва на поверхность, равную площади приблизительно в 1кв.м. наносится 3 полоски краски. Далее при помощи валика их необходимо распределить по всей поверхности. Перед этим инструмент нужно тщательно отжать. В том случае, если в ваших планах произвести окрашивание стены, применяя несколько цветов, или создать на поверхности определенные переходы, состоящие из разных тонов краски, то в данном случае вам понадобится воспользоваться следующими действиями:

Прежде всего на стене при помощи карандаша производятся отметки границ для будущих полос, а затем на них наклеивается бумажный скотч. Поклейку скотча следует осуществлять таким образом, чтобы все полоски обязательно закрасились. Если скотч не будет плотно прилегать к стене, то в результате получатся некрасивые разводы.
Для получения красивых и прямых полосок, необходимо будет воспользоваться бесцветным лаком. Его наносят на шов, находящийся между поверхностью стены и скотчем.
Для того чтобы определиться с правильным тоном краски, нужно его выбирать более тщательно. Стоит учитывать сочетание цветов в вашем интерьере. Также после окрашивания стен, не следует сразу же удалять границу перехода между цветами, отмеченную малярным скотчем. Дождитесь, пока краска полностью высохнет.

Покраска кухни и ванной

Рисунок в ванной комнате. Для того чтобы произвести окрашивание поверхности стен в ванной комнате, необходимо выполнить следующие действия:

В первую очередь необходимо произвести грунтовку стен специальным водостойким веществом.
После грунтования, поверхность выравнивается при помощи шпаклевки.
На выровненную стену наносится специальная пропитка, обладающая отличными водостойкими свойствами.

Окраска поверхности стены грунтовочным водостойким красящим веществом

После того как все этапы в данной работе будут выполнены, можно начать окрашивание стен. Для придания им определенного колорита, отличным вариантом будет украшение их всевозможными интересными узорами или картинками. Это можно осуществить благодаря использованию различных финишных красок, так как нанесение рисунка в этом случае будет сделать гораздо проще и удобнее.

Для того чтобы рисунок в ванной долгое время оставался ярким и не терял своего первоначального вида, его можно обработать специальным лаком. Для того чтобы осуществить окрасу стен на кухне, можно использовать глянцевые или полуглянцевые краски. Благодаря их применению, поверхность стен получается очень красивой и ровной. Данные красящие вещества не впитывают в себя различные загрязнения. Более того, для удаления со стен грязи или пятен, нужно всего лишь произвести при помощи воды и тряпки влажную уборку. В том случае, если поверхность стены неровная, то следует применить при покраске матовую краску. Глянцевые красящие вещества применять для таких стен не стоит, так как они еще больше выделят все вмятины и неровности.

В заключение

Какую именно краску вы приобретете, решать только вам. Но лучше всего, обратиться за помощью к знающему эксперту в этой области. Он поможет вам выбрать тот вариант, который будет соответствовать вашим запросам и пожеланиям. Теперь вы знаете о том, как покрасить стены в квартире своими руками. Здесь мы вам предоставили полезные советы и видео. Поэтому учитывайте все эти рекомендации для того, чтобы сделать эту работу правильной.

Покраска стен в квартире своими руками: советы для начинающих

Одним из популярных современных вариантов оформления стен в доме является их покраска. Нанимать специалистов для этого вовсе ни к чему. Собственноручно покраска стен в квартире проводится легко, если знать основные правила подобных ремонтных работ и избегать распространенных ошибок.

Какой вид краски подойдет для покраски стен начинающему мастеру

От того, насколько правильно была выбрана краска, будет зависеть то, насколько ровно она ляжет на поверхность стен и какой срок прослужит. Одним из важных критериев при покупке правильной краски будет служить само помещение, которое будет оформляться. К примеру, в санузлах влажность воздуха всегда повышена, поэтому здесь целесообразно использовать масляную краску. В настоящее время в продаже представлено большое количество красящих веществ, используемых для ремонта. Каждая из красок имеет свои достоинства и недостатки, которые следует учитывать в процессе выбора.

Водоэмульсионная краска. Эти вещества обладают хорошей устойчивостью к влажности воздуха, поэтому ее можно использовать для окраски стен и межкомнатных дверей в жилых помещениях. Краска хорошо сцепляется с любой поверхностью, через нее легко проходят водяные пары, что препятствует развитию грибка. Подбирать точный цвет в этом случае нет необходимости, в вещество можно добавить нужный краситель для получения точного оттенка. Стоит оговориться, что водоэмульсионная краска не подходит для помещений с неровными стенами, ведь она не перекроет даже самую небольшую погрешность поверхности. Краску не следует выбирать для использования в детской комнате, так как она неустойчива к механическим повреждениям.
Акриловая краска. Акриловая краска несколько схожа с положительными характеристиками силиконовой при своей бюджетной стоимости. Этот вариант подходит для стен, где размер неровности не превышает 1 мм. Обычно для плотного цвета необходимо окрашивание в несколько слоев, что увеличит расход. Одной из разновидностей является декоративная краска, которая после полного высыхания приобретает интересную текстуру.
Водно-дисперсионная краска. Это вещество для ремонтных работ выпускается на основе силикона, оно имеет прекрасное сцепление с любой поверхностью, а также не требует специальной подготовки стен. По мере засыхания, краска образует плотную пленку, которая способна скрыть неровности и погрешности размером до 2 мм. От механического воздействия покрытие не потрескается, не выгорит от прямых солнечных лучей, не отслоится при высокой влажности в помещении. Эти красители можно применять абсолютно в любой комнате.
Алкидная краска. Этот состав веществ включает в себя разнообразные смеси, в основе которых используют лак или олифу. Обычно их называют эмалевыми, либо масляными. Стоимость такой краски самая низкая, поэтому ее нередко используют новички в самостоятельных ремонтных работах. К повышенной влажности алкидные средства имеют высокую устойчивость, то же самое можно сказать о механическом воздействии и выгорании на солнце – такие негативные факторы краске не страшны. Высокие декоративные качества достигаются за счет возможности выбора типа окрашенной поверхности – она может быть глянцевой или матовой. Чтобы разбавить эту краску, применяют специальный растворитель, который имеет крайне резкий запах, который долго не выветривается. Через определенный промежуток времени, поверхность, покрытая алкидной краской, начнет терять насыщенность цвета.

Перед выбором краски, следует ознакомиться с ее техническими характеристиками, к тому же, она должна обладать следующими показателями:

безопасность;
экологичность;
приемлемая стоимость;
быстрое время высыхания.

Если целью новичка в ремонтных работах стоит экономия, то с краской придется повозиться, ведь положительных характеристик в этом случае будет не так много. Чтобы сделать поверхность стен идеально ровными даже при отсутствии опыта их покраски, лучше выбирать красящие составы на основе плотного силикона.

Какой инструмент необходим для окрашивания стен

Чтобы самостоятельно качественно покрасить стены, необходимо запастись необходимыми инструментами, а именно:

кистью;
валиком;
губкой;
краскораспылителем.

Дополнительно может понадобиться шпатель, лоток для краски, малярный скотч, лестница, скребок для силикона, шпатель треугольной формы.

Зачастую те, кто ни разу не окрашивал стены, прибегают к помощи валика. Если стена гладкая, то шуба инструмента может быть с коротким ворсом, а вот для шершавых поверхностей лучше выбрать вор подлиннее. Обращать внимание нужно и на то, какое красящее вещество будет использовано. Для матовой поверхности применяется валик со средним ворсом.

Длина и форма ручки инструмента практически не имеет никакого значения (как в случае с покрытием потолка), можно выбрать ту, которой будет максимально удобно проводить ремонтные работы. Длина должна быть такой, чтобы можно было с легкостью добраться в самые труднодоступные места.

Чтобы обработать стены за батареей или над плинтусом в строительном магазине можно приобрести специальный компактный валик. Пенистую структуры шубки лучше не применять, так как после окрашивания на стенах будут образовываться пузырьки, а лопаясь, они оставят непривлекательные углубления.

Кисть используют для труднодоступных мест или небольшой площади поверхности. В современном дизайне нередко применяются декоративные разноцветные полосы, которые удобно оформлять с помощью небольшой кисти. Если выбрана краска на водной основе, то лучше взять инструмент с нейлоновым полиэфирным ворсом. Если же краска имеет растворитель в основе, то кисть должна быть только с натуральной щетиной, которая не оставит полосы на поверхности стены.

Идеи дизайна крашеных стен

Крайне важным вопросом при оформлении стен в жилом помещении является выбор цветовой палитры. На первое впечатление от пространства влияет именно оттенок, а уже после этого человек обратит внимание на мебель и предметы декора. Окружающие цвета эффективно воздействуют на эмоциональное и психологическое состояние жильцов дома. По этой причине, в том или ином помещении подбирать цветовую гамму следует особенно внимательно.

Для зоны отдыха или спальни лучше выбрать спокойные, пастельные оттенки, они способствуют умиротворению. Немаловажно учитывать и размер комнаты. Светлые цвета визуально расширять небольшие пространства, а темные, напротив, сделают просторные комнаты более уютными. В настоящее время крайне модной тенденцией стало применение принципа «трех красок». Этот вариант представляет собой сочетание 3 цветов при покраске одной комнаты. Стоит понимать, что контрастные оттенки должны обязательно сочетаться.

Учитывать правила выбора оттенков краски следует в совокупности с выбором дизайна, исходя из функционального назначения помещений.

В современном дизайне покраска стен в спальне признана достаточно актуальной. Это покрытие абсолютно безвредно для человека и при этом максимально долговечно. Лучше отдать предпочтение светлому и равномерному покрытию по всей площади.

Если нужно оформить стены в детской комнате, то здесь предпочтение лучше отдавать ярким оттенкам. Зачастую применяется желтый, оранжевый, розовый, голубой, зеленый или бежевый цвета. В этой комнате можно не ограничиваться на числе одновременно используемых оттенков. Нередко и сам ребенок проявляет интерес к выбору краски и ее нанесению.

На кухне огромное количество времени проводит не только хозяйка, но и остальные члены семьи, поэтому к выбору оформления этого помещения нужно отнестись со всей ответственностью. Подсознательно теплые оттенки будут ассоциироваться с достатком и уютом в доме, а некоторые из них даже пробуждают аппетит.

Если хочется ярких экспериментов, то лучшей комнаты в доме, чем гостиная, для этого не найти. В этом помещении будет прекрасно смотреться буквально любой оттенок, но только в том случае, если он будет сочетаться с предметами мебели и общей стилистикой дома.

Идея для красивого дизайна гостиной

Покраска стен санузла и ванной комнаты должна основываться на главном факторе – краска должна быть обязательно влагоустойчивой. Обычно, поверхность красится там, где она не контактирует напрямую с водой, однако, современные лакокрасочные изделия позволяют в полном объеме заменить собой плитку. Для ванной можно смело выбирать самые холодные оттенки. Хорошо, если цвет будет максимально натуральным, природным.

Придерживаясь простых правил в грамотном оформлении интерьера с использованием краски, можно смело обойтись без услуг дорогостоящих дизайнеров.

Инструкция, как самостоятельно покрасить стены в квартире

На самом деле, покрасить стены в доме самостоятельно намного проще, чем это кажется на первый взгляд, даже если предстоит работа на больших квадратных метрах. Важно следовать пошаговому алгоритму действий и не допускать грубых ошибок.

Начинать любые ремонтные работы следует с подготовки:

Каждый кв.м стены следует очистить от старой шпатлевки, загрязнений или обоев. Обычно эту работу проводят с помощью шпателя.
Перед покраской любую стену нужно выровнять. Под этим предусматривается заделка трещин, выемок или других деформаций.
Перед покраской стены следует грунтовать. Лучше брать грунтовку с глубоким проникновением. Состав наносится на поверхность с помощью валика, кисти или распылителя, при этом на ней не должно оставаться потеков.
Под покраску потребуется шпатлевка. Если стена кирпичная, то ее можно сразу шпатлевать, а вот если бетонная, понадобиться дополнительная капроновая сетка.
Чтобы сделать стену идеально гладкой, по всей ее поверхности нужно пройтись мелкозернистой наждачной бумагой. Размер зерна 120-150 в этом случае будет достаточным.

Следует рассмотреть подробный процесс покраски стен с помощью валика:

Подготовленный лоток наполняется выбранной краской. Именно из такого контейнера красящее вещество будет переноситься на поверхность стен. Лоток выполнен в специальной форме, который позволяет максимально эффективно окунать валик в краску. Наполнять контейнер слишком сильно не стоит, так появляется риск испачкать пол вокруг. Лоток можно приобрести в любом строительном магазине по демократичной цене. Применять подручные емкости не рекомендуется, так как это приведет к снижению качества покраски стен.
Площадь применяемого валика следует хорошо пропитывать краской каждый раз, перед тем, как переносить ее на стену. Если поверхность нужно покрыть равномерно и плотно, жалеть красящего вещества не стоит.
В этом деле нет места спешке. Каждый сантиметр нужно прокрашивать тщательно, несколько раз приходясь валиком по одному и тому же месту.

Чтобы нанесенный состав полностью и равномерно покрывал площадь стен, потребуется нанесение двух слоев. При этом, первый слой должен наноситься горизонтально, а второй – вертикально. Важно следить, чтобы на инструменте не было слишком много краски, в противном случае на стенах появятся потеки. Для начала на участок наносится три плотные полосы краски, после чего их нужно растушевать валиком, с которого предварительно отжимается остаток краски.

Чтобы не появились потеки, не стоит сразу наносить несколько слоев вещества или делать одно плотное покрытие. Когда производится последний этап окрашивания, кисть или валик должны двигаться снизу вверх. Если нужно обработать большую площадь поверхности, то проще разделить ее на зоны. Если стена имеет рельеф, то стоит избежать нанесение большого количества краски, так она непременно стечет, а при высыхании образуются непривлекательные волны.

Если у стены еще нет границ (к примеру не установлен навесной потолок или короб), чтобы сэкономить красящее вещество, можно использовать малярный скотч. Выполнять наклеивание следует на предполагаемые границы поверхности, дополнительно он позволит сохранить примыкающую стену или пол чистыми.

В кратком представлении инструкция по покраске стен своими руками представлена в видео и выглядит она следующим образом:

Перед применением краски следует внимательно ознакомиться с ее инструкцией. На упаковке можно найти информацию о том, во сколько слоев наносится вещество и какое время будет просыхать каждый из них.
Углы стен и их края окрашивают с помощью кисти или компактного валика.
Лакокрасочный материал на большую поверхность наносится валиком. Если применяется водоэмульсионная краска, для недопущения разводов движения инструмента должны напоминать английскую букву W.
После окончания ремонтных работ валик опускается в ведро с водой. В противном случае он застынет вместе с краской и его придется выкинуть.

Если предусматривается нанесение орнамента или фактуры на стену, можно приобрести специальный трафарет или фигурный валик. Чтобы рисунок был максимально четким, предварительно выкрашенную стену нужно хорошо просушить.

Советы и рекомендации, как правильно красить без разводов

Если решено начать покраску стен собственноручно, то стоит обратить внимание на несколько важных советов от опытных мастеров из видео, которые помогут избежать распространенных ошибок.

Основой водоэмульсионных красок служит акрил, который обеспечивает простоту нанесения вещества на любую поверхность. Эти краски долго держат яркость цвета, им не страшны даже прямые солнечные лучи. За счет таких характеристик именно такую краску можно использовать в любом помещении, к тому же, стены будет легко очищать.
Стоит обращать внимание на структуру краски, даже если она однотонная, то при длительном хранении могут образовываться сгустки. В этом случае на окрашенной поверхности может отмечаться перепад яркости. Решить проблему можно просто хорошо перемешав вещество после его вскрытия.
Чтобы повысить уровень прочности окрашенной поверхности, поверх краски следует нанести тонкий слой лака. Если речь идет о декоративной поверхности, то это делать просто необходимо.
Нанесенная краска на стену будет требовательна к атмосфере в помещении до тех пор, пока полностью не высохнет. специалисты говорят о том, что оптимальной температурой в комнате считается 10-20 градусов тепла, а вот уровень влажности должен быть равным 60%. Настоящие профессионалы нередко пользуются специальными увлажнителями воздуха, так как вероятность порчи ремонтных работ при неблагоприятных условиях крайне велика.
Перед тем, как приступать к покраске, поверхность следует очистить. Для этих целей используют проверенный временем рецепт, который подходит даже для штукатурки, где используется 10% раствор медного купороса, антисептик против грибка и 5% раствор соды. Когда пятна со стен удалены, эти вещество легко смываются простой водой.
Если за один или несколько дней закончить покраску не удалось, а впереди предполагается длительный перерыв, все инструменты следует хорошо помыть и просушить. Если этого не сделать, кисти и валики засохнут, а отсутствие сушки приедет к деформации изначальной формы ворса.

Когда покраска стен окончена, следует осмотреть соседние поверхности и очистить то, что может нечаянно запачкаться. Если соблюдать все перечисленные рекомендации и ознакомиться с разными фото – вариантами дизайна помещений, можно создать настоящий шедевр, не прибегая к помощи специалистов.

как выбрать краску по рейтингу, варианты и рекомендации, как красить своими руками для начинающих и идеи оформления однотонной краской, комбинации разных цветов

Кажется, что покраска стен в квартире – простой процесс, который не потребует дополнительных затрат по времени и денежным средствам. Но в этом направлении имеется масса вопросов, требующих разрешения. Особенно это касается выбора материалов, хотя сами работы не лишены нюансов.

Покраска стен в квартире: актуальность сегодня

У способа покраски поверхности стены до сих пор имеется множество преимуществ, которые способны оценить современные покупатели:

Возможность освежить стены, которые уже были окрашены.
Способность перенести даже серьёзную влажную уборку: загрязнения удаляются легко.
Широкая цветовая гамма, позволяющая выбрать вариант для любого интерьера.

Недостатки кроются в том, что стены требуют долгой, трудоёмкой подготовки. Первый раз начинающим домашним мастерам трудно справиться с работой качественно. Наконец, дёшево стоят только стандартные краски, а фактурные, дизайнерские варианты доступны не всем.

Когда недостатки, достоинства известны, покупателю легче сделать выбор. Но многие до сих пор отдают предпочтение покраске, ведь материал позволяет придать привлекательный внешний вид помещениям.

Подготовка стен для ровного насыщенного оттенка

Подготовительный этап становится первым при проведении любых отделочных работ. Грязь и пыль требуется полностью удалить с поверхности. Неровности и выбоины покрываются шпатлёвкой. Если поверхность окрашивалась предварительно, то требуется удалить следы краски и других отделочных материалов.

При этом слой клея удаляется вместе с основным отделочным материалом. Перед покраской для участка с оставшейся штукатуркой потребуется выполнить ряд следующих действий:

Зачистить поверхность, после чего заново обработать её соответствующими материалами.
Замазать трещины.
Большие выемки заполняются растворами на основе клея ПВА.
В некоторых случаях применяется алебастр.

Краски для жилых комнат: как выбрать?

Благодаря современным материалам, владельцы квартир и домов могут воплощать в жизнь разнообразные идеи. Но, стоит заранее рассмотреть имеющиеся на рынке предложения.

Водная основа: водоэмульсионка

Ещё они называются водорастворимыми. Практичность с невысокой ценой – главные преимущества. Из других достоинств:

Стойкость к проникновению грязи.
Лёгкая очистка.
Широкий выбор основ.

Водно-дисперсионные силиконовые

Стойкие латексные материалы становятся здесь главным плёнкообразующим веществом. Окрашенная поверхность покрывается тонкой прозрачной плёнкой, когда полимеризация заканчивается. Даже вода и истирающая нагрузка не наносят ущерба. При правильной окраске, конденсат на материале не появляется.

Акриловые водно-дисперсионные

Лидеры по соотношению между ценой и качеством. Разнообразная, стойкая колеровка. Воздействие пигментов исходному материалу не страшно. Со временем краски не выгорают под воздействием солнца. Хорошая стойкость к истирающему воздействию.

Применяется акриловая краска для детских комнат, кухонь и коридоров, где необходимо периодически осуществлять очистку загрязнений.

Декоративные фактурные краски

Преимущество – неповторимые узоры, необычное распределение по поверхности. Объёмность и рельефность позволяют создать необычные рисунки. Разделяются на несколько разновидностей, в зависимости от основного материала.

Лакокрасочные материалы: какие лучше?

Важные критерии, на которых должен основываться выбор:

Пожаробезопасность.
Отсутствие токсичных элементов в составе.
Экологическая безопасность продукта.
Отсутствие резкого, неприятного запаха.

Рекомендуется выбирать составы, у которых практически нет ограничений по практическому применению.

Масляные

Состав включает олифу натурального или искусственного происхождения, пигменты, растворяемые в основе. Для любой поверхности материал обеспечит прочность и долговечность. К достоинствам относится широкий спектр сфер применения, допустимость использования для жилых комнат разных назначений.

Такие окрашенные поверхности не будут дышать, а у красок уходит достаточно много времени на то, чтобы высохнуть. Запах масляных разновидностей составов долго остаётся в помещении.

Эмалевые

Глянцевая поверхность, привлекательный внешний вид обеспечиваются за счёт лака в исходном составе. Применимы для обработки любых материалов, включая металлические и деревянные основания. Из преимуществ стоит отметить:

Защиту от коррозии.
Светостойкость.
Водонепроницаемость.
Быстрое высыхание.
Возможность применять в разных направлениях.

Клеевые

Похожи на эмульсионные аналоги. Отличаются дополнительной защитой от проникновения воды внутрь. Применяются в сухих помещениях. Эта же группа представлена декстринированными типами красок, казеиновыми составами. Положительных сторон гораздо больше, чем отрицательных:

Стойкость.
Привлекательный внешний вид.
Хорошее сцепление даже с бетонными, кирпичными поверхностями.

Как определиться с дизайном покраски стен в квартире?

Бирюзовый, голубой, серый часто украшают помещения. Но, это так называемые «офисные» варианты, которые часто применяются внутри коммерческих или промышленных предприятий. В квартирах рекомендуется отдавать предпочтение тёплым, естественным тонам.

Матовые стены

Матовые варианты красок практически лишены блеска. Они стали одной из самых популярных разновидностей. Часто выполняются в приглушённых тонах, позволяющих придать помещению особенный уют.

Однотонная покраска

Поверхность покрывают несколькими слоями краски, одного цвета. Существуют фактурные разновидности материалов, которые приобретают необычный внешний вид благодаря специальным приспособлениям. Художественная роспись сверху – еще одно удачное решение.

Покраска двумя цветами

Решение, позволяющее разделить помещение на несколько зон. Или – наоборот, создать единый интерьер, который будет смотреться выигрышно, гармонично. Главное помнить, что такая работа требует аккуратности. Измерения и расчёты должны быть максимально точными, только в этом случае получится идеальный рисунок.

Разные цвета

Важно, чтобы такие сочетания были разумными, в том числе – при использовании сразу 3-4 цветов. Достичь результата помогает соблюдение нескольких простых правил.

Применение родственных оттенков, из пастельной, нейтральной, классической чёрно-белой палитры.
Вариант с переходом от тёмных оттенков к светлым, либо применение обратного порядка.
Комбинирование цветов, когда учитывается яркость и насыщенность.

Чёткие границы легко создать, применяя специальную малярную ленту. Молдинги, мозаики и рейки так же применяются при оформлении границ.

Идеи для оформления стен: как красиво оформить своими руками?

При правильном подходе, стену легко сделать произведением искусства. Даже если не использовать дорогие материалы, брать только то, что под руками. Бумажные полотенца станут незаменимыми помощниками при создании трёхмерных узоров на поверхности. Использовать можно любые изделия из бумаги.

Для украшения используются обои. В том числе, когда не хочется, чтобы они закрывали всю комнату. Материал не составит труда разделить на участки. Если трудно остановиться на одном варианте – используется сразу несколько.

Ход работ поэтапно

Инструкция состоит из следующих этапов, которых надо придерживаться:

Покраска начинается с внутренних, наружных углов. Красятся стены сверху вниз. Начало работы – у окна, которое освещает комнату.
Труднодоступные поверхности окрашиваются с использованием тонких кисточек. Эмалевая лаковая краска подходит для обработки плинтуса. Чугунные батареи обрабатывать не стоит, рекомендуется закрывать их декоративной решёткой.
Валик надо прокатать по малярной сетке, отжимая излишки краски. Тогда на окрашенных материалах не останется влага. Валиками проходят по одному месту два-три раза. Полосы перекрывают друг друга, на 30-50 см.
Если поверхность большая, то визуально её разбивают на несколько небольших квадратов. Сначала в каждом из квадратов красят вертикальными полосами, сверху идут горизонатльные. Следующий квадрат закрывает предыдущий на половину длины валика. Краска распределяется по поверхности равномерно.

Советы профессионалов

Главное – ликвидировать причины переувлажнения до того, как начнутся работы. Если присутствуют плесень или грибок – причина в постоянных подтёках. Иногда проблема носит только гидравлический характер, то есть, неправильно создана изоляция.

Широкие кисти или валики лучше подходят, чтобы обрабатывать основу красками. Но требуется определённая сила, физическая сноровка. Малярный валик считается одним из самых удобных приспособлений.

Если применяются шаблоны, то для них приобретается специальная кисточка. Окраска деталей упрощается благодаря плоско обрезанным волоскам.

Использование специального воска позволяет добиться интересных эффектов. Благодаря методу появляется объёмность фактуры, становится легче подчеркнуть специфический характер рисунка, а стена защищается от негативных факторов.

Примеры готовых работ

Удачно смотрятся градиенты с переходами от одной гаммы к другой.Но и однотонные варианты привлекают внимание.Разные основы – разные эффекты.

Дополнительные советы

Современные идеи разнообразнее, но белый вариант не утратил актуальности. При выполнении самостоятельного ремонта рекомендуется учитывать и другие советы профессионалов:

Прихожая должна быть светлее по оттенкам оформления по сравнению со спальнями и гостиными.
Смежные комнаты оформляются в гармонирующих, дополняющих друг друга оттенках.
Один из примеров: прихожая кофейно-молочного цвета, дополненная белой или бежевой гостиной. Зал может быть тёплым или разноцветным. Цвета не должны вызывать раздражающего эффекта.

Некоторые выбирают простой вариант «отбеливания» стен. Абсолютную белизну предполагали многие варианты отделки европейского типа. Белыми в этом случае становились все комнаты.

Холодные оттенки визуально расширяют комнаты. Тёплые тона для глаз оказываются более близко расположенными. Если в комнате преобладают жёлтый, красный или оранжевый, она становится более компактной.

Правильный выбор цвета облегчает создание в помещении комфортной обстановки. Знание правил по комбинации и современных тенденций помогает создать уникальный стиль, который ни у кого больше не повторяется.

Полезное видео

Покраска стен в комнате своими руками —

Покраска стен — один из достаточно простых способов отделки, не требующий особых затрат труда и финансов. Окрашенные стены выглядят сдержанно и лаконично, не перегружая интерьер и позволяя использовать более роскошную мебель и декор. Стены в комнате можно покрасить, не прибегая к помощи мастеров, но важны тщательная подготовка стен под покраску и правильный выбор краски и инструментов.

Необходимые материалы и инструменты для покраски стен в квартире

Шпатлевка для подготовки стен к покраске.
Шпатель, металлическая щетка, нейлоновая щетка, щетка для побелки — могут понадобиться на подготовительном этапе.
Грунтовка, соответствующая типу окрашиваемой поверхности.
Ручная терка или электрическая шлифмашинка.
Краска для внутренних отделочных работ — водоэмульсионная или водно-дисперсионная.
Колер (краситель), если хочется придать краске определенный цвет и оттенок.
Валик для покраски с ворсом средней длины.
Кисть хорошего качества, из которой не лезет ворс, шириной 5–10 см.
Лоток (кюветка) с рельефным дном, в котором валик пропитывается краской.
Дрель с малыми оборотами и насадка-миксер для вымешивания краски, а также ведро.
Малярная лента.
Краскопульт — альтернативный способ нанесения краски, чаще используется для наружных работ, покраски стен в подъезде, хорош также для окрашивания обоев. Специально приобретать его для покраски стен в квартире, особенно в одной-двух комнатах, не стоит.

Технология подготовки стен под покраску

Следует заметить, что процедура подготовки стен является более сложной и трудоемкой, чем сама покраска, но выполнив ее один раз, можно лишь время от времени менять цвет стен, не затрачивая времени и сил на подготовительную работу. Масштаб подготовительных работ и их особенности зависят от состояния стен. Также, важно напомнить, что вся электрика https://www.mir-elektriki.ru должна быть готова ещё ДО начала покраски.

Новые, еще не подвергавшиеся окраске или другим отделочным работам стены очищаются от пыли, загрязнений. Если на стене застыли брызги раствора, их можно стереть жесткой нейлоновой щеткой или куском мешковины. Набелы смываются большой щеткой для побелки.
Смыть пыль поможет грунтовка, она также скрепляет шпатлевку, улучшает адгезию поверхности и делает более заметными все ее дефекты. Выявив все неровности, огрехи, нужно устранить их, зашпатлевать выбоины, когда шпатлевка подсохнет, зачистить места, где она наносилась, используя шлифовальную машинку или ручной станок-терку. После этого стена повторно грунтуется.
С окрашенных стен с помощью шпателя или металлической щетки удаляется старый шелушащийся слой краски, все неровности сглаживаются с помощью шпатлевки.
Стены, оклеенные обоями, очищаются от них и от слоя клея, иногда обои приходится смачивать.
Если на стенах есть пятна жира, покрытие нужно промыть водой с добавлением мыла (стирального порошка, соды, нашатыря), а затем чистой водой.
Пятна грибка, плесени обрабатываются кислотным или щелочным составом, по возможности удаляются механически.
Отваливающиеся кусочки штукатурки удаляются, трещины расширяются до устойчивых областей, образовавшиеся пустоты заполняются алебастром.
Стены, обшитые гипсокартоном, после шпатлевания и зачистки швов грунтуются, лучше акриловой грунтовкой.
После любых работ по устранению дефектов поверхность зачищается и грунтуется. Окрашиваемая поверхность должна быть твердой, прочной, чистой и сухой. Для высыхания грунтовки в среднем требуется 4–6 часов.
Следует учитывать, что свежеоштукатуренную поверхность окрашивать нельзя, если стены блочные, штукатурка должна высыхать 2–3 месяца, если кирпичные, 5–6 месяцев, а если часть периода высыхания придется на зиму, его необходимо продлить до 9–12 месяцев.
Непосредственно перед покраской по всем границам окрашиваемых поверхностей необходимо наклеить малярную ленту (скотч), а полы в комнате застелить минимум на расстоянии 1 м от стен.

Какой краской лучше покрасить стены?

Какая краска для стен подходит в вашем случае? Для внутренних отделочных работ лучше всего подходят краски на водной основе. Водоэмульсионная краска экологична, нетоксична, пожаробезопасна, не имеет неприятного запаха, быстро высыхает, проста в нанесении и хорошо отмывается. Она может наноситься практически на любые поверхности, кроме металлических (вызывает появление ржавчины) и ранее окрашенных глянцевой краской (неизбежны разводы).

Водоэмульсионные краски образуют на поверхности пленку, устойчивую к действию влаги, к загрязнениям, но при этом паропроницаемую.

[note]Для помещений с повышенным уровнем влажности — ванной, кухни — лучшим выбором являются латексные краски. В жилых комнатах можно использовать акриловые, достаточно стойкие к влаге, или поливинилацетатные, дешевые, но недолговечные. Масляные краски и эмали для покраски стен в квартирах используются редко, и не в комнатах, а в кухне и санузле.[/note]

В какой цвет лучше красить комнату?

Помимо состава краски, важен ее цвет. Обилие красителей для колеровки позволяет придать белой водоэмульсионной краске практически любой цвет, а от пропорций краски и колера зависит интенсивность тона.

Если вы не знаете, в какой цвет покрасить стены, стоит ориентироваться на несложные правила. При выборе цвета стен необходимо учитывать цветовую гамму, в которой выдержан интерьер, личные предпочтения, предназначение помещения, его размеры и расположение окон.

Для гостиной предпочтительней нейтральные цвета, если в интерьере используется роскошная и яркая мебель, эффектные элементы декора, стены лучше окрасить в мягкие пастельные тона, темную мебель можно оттенить умерено яркими цветами стен.
Для спальни подойдут светлые пастельные оттенки, способствующие релаксации и умиротворению, для этой цели лучше холодные тона — светло-зеленый, голубой.
В детской уместны яркие теплые цвета, но если в ней цветная мебель и много ярких игрушек, лучше использовать светлый нейтральный тон.
Стены в рабочем кабинете, комнате школьника лучше окрасить в светло-зеленый цвет, повышающий работоспособность.
Для комнат, окна которых выходят на юг, подойдут холодные цвета (синий, голубой, бирюзовый), для ориентированных на север — теплые (желтый, красный, оранжевый).
Холодные тона визуально увеличивают помещение, яркие и теплые — уменьшают.

Технология покраски стен

Малярные работы с использованием водоэмульсионной краски должны осуществляться без проветривания помещения.

Краска выливается в ведро, тщательно перемешивается специальным миксером, колеруется (колер добавляется постепенно), при необходимости разбавляется водой. Нужное количество краски отливается в лоток, валик тщательно прокатывается, пропитывается краской, лишняя краска отжимается о ребристую поверхность.
Работы начинаются от угла, лучше сверху, но сначала нужно покрыть краской места, которые недавно шпаклевались. Также кистью прокрашиваются углы и участки вокруг розеток, выключателей, дверных коробок, остальная площадь красится валиком.
За один прием прокрашивается примерно 1 м кв., наносится 3 полосы краски и она равномерно распределяется по всему участку отжатым валиком. Движения выполняются в обе стороны, краска слегка растушевывается.
Водоэмульсионная краска наносится в 2–3 слоя. Дожидаться полного высыхания предыдущего не нужно, направления чередуются, первый слой наносится по вертикали, второй по горизонтали. На заключительном этапе краска наносится снизу вверх.
Если планируется окрашивать стены в разные цвета, нужно дождаться полного высыхания базового слоя (2–3 суток), затем наклеить по контуру участка другого цвета малярный скотч.
Используя губку, скомканный полиэтиленовый пакет, валик с длинным ворсом, можно создавать декоративные эффекты.

Какие обои под покраску лучше всего подойдут в вашей квартире?
Как красить обои под покраску: советы.
Покраска ванной комнаты своими руками: http://mastack.ru/decor/paint/pokraska-vannoy.html

Декоративная покраска стен в квартире своими руками требует сноровки и соблюдения технологии, но особой сложности не представляет.

Перед покраской стены нуждаются в тщательной подготовке, очистке от загрязнений, старых отделочных материалов, устранении дефектов, сглаживании неровностей.
Заключительным этапом подготовительных работ является грунтовка, после чего стены должны просохнуть 4–6 часов.
Лучшим решением для жилых комнат является водоэмульсионная (водно-дисперсионная) краска. Акриловая или более водостойкая латексная краска предпочтительней дешевой поливинилацетатной, поскольку прослужит дольше.
Белую краску можно колеровать.
В одной комнате можно использовать разные цвета либо сделать поверхность фактурной.

Покраска стен своими руками, видео:

http://www.youtube.com/watch?v=N6Q707a8UB0

Как вам статья?

Мне нравится1Не нравится

Сергей Владимирович

Задать вопрос

Почему нельзя красить квартиру

Переезд в новую квартиру — это большое дело, особенно если вы впервые собираетесь жить самостоятельно. Вы хотите, чтобы он чувствовал себя как дома и был выражением вашего стиля, местом, где вы хотите проводить время и получать удовольствие. Конечно, вы хотите оставить свой след в новом жилом пространстве, и покраска стен в квартире может стать вашим первым выбором для создания дома, которым вы гордитесь.

Однако есть несколько вещей, которые вам нужно учесть, прежде чем брать кисть.Мы выясним, почему покрасить квартиру — не лучшая идея.

Расходы

Paint — отличный способ обновить собственность, это, безусловно, один из лучших способов заработать деньги в мире домашнего улучшения. Однако покраска квартиры, которая является временным жильем, может обойтись очень дорого. Если вы нанимаете маляра, который может потребоваться домовладельцу, это может стоить тысячи долларов. Если вам позволено быть мастером по дому, это может стоить сотни. Имейте в виду, что если у вас нет отличных навыков рисования, исправление ваших ошибок будет стоить еще дороже.

В дополнение к авансовой стоимости покраски вашей квартиры вам также придется заплатить за ее возвращение в первоначальное состояние. Скорее всего, когда ваш договор аренды истечет, домовладелец захочет вернуть квартиру в том же состоянии, в котором она была вам предоставлена. Это означает, что ее необходимо перекрасить в исходный цвет, когда вы впервые подписали договор об аренде. Это будет особенно неприятно, если вы собираетесь жить в квартире всего год. Перекраска дважды в год — трудоемкий и затратный процесс, особенно если вы покупаете более экологичную краску.

Затраты могут быть больше, чем вы изначально планировали. Часто в многоквартирных домах привлекаются подрядчики, и вам может понадобиться купить у них определенную краску. Это означает, что краска может стоить больше, чем в противном случае.

Почему никогда не стоит красить свою квартиру

Создание дополнительных проблем

Переезд — это достаточно напряженный опыт, поскольку необходимо выполнить множество задач, не добавляя необходимости перекрашивать. Вам нужно будет учесть много вещей, и перекраска не упростит задачу.

Если вы переезжаете в другую арендуемую недвижимость, может быть период перекрытия, когда у вас будет время покрасить старую квартиру. Это упростит задачу, так как вы сможете переместить всю мебель, прежде чем приступить к покраске. Однако это означает, что вы платите арендную плату за оба объекта недвижимости одновременно. В идеале, вы хотели бы избежать любого перекрытия времени, как это, и отсутствие необходимости перекрашивать вам поможет.

С учетом сказанного, если у вас нет перекрытия во времени, у вас не будет другого выбора, кроме как перекрашивать, пока вы пытаетесь собрать вещи.Переезд может потребовать недель, чтобы упаковать вещи в коробки. Вам нужно будет навести порядок в квартире и произвести любой ремонт, который вы обнаружите, если вы хотите получить обратно свой полный залог. Все это может быть достаточно стрессовым, даже если не перекрашивать комнаты.

Переезд в новую квартиру в любом случае будет тяжелым бременем для ваших финансов, особенно если вы нанимаете маляра. Таким образом, вы будете в лучшем положении, не тратя деньги на покраску стен в квартире, в которой вы не будете жить в течение длительного периода времени.

Прочие опции

Вместо того, чтобы красить свою новую квартиру, вы можете сделать еще кое-что, чтобы персонализировать свое новое жилое пространство.

Работа

Вы можете украсить мягкие стены своей квартиры, повесив картины. Забивать гвозди в стену также не нужно, это лучше защитит ваш депозит. Вы можете использовать полоски для подвешивания картин или липкие крючки, чтобы повесить картины, не проделывая дырки в стене.

Купите картины на холсте, отпечатки на холсте или металлические плакаты с любым современным изображением по вашему выбору. Металлические постеры становятся очень популярными и даже позволяют добавить большую картину на стену, используя несколько рамок. Будет много вариантов на ваш вкус и ваш бюджет, что позволит вам поставить свой личный отпечаток на новую квартиру.

Наклейки на стены

Аналогичный вариант — использование декалей. Это дизайн, который приклеивается к вашей стене, а затем отклеивается, когда он больше не нужен, надеюсь, не оставляя следов на лакокрасочном покрытии.

Обои Peel and Stick

Как и съемные наклейки на стены, есть съемные обои, которые должны быть единственным типом обоев, когда-либо созданных. Очистить и наклеить обои — отличный способ покрыть большую площадь, но будьте осторожны, потому что это может стоить больше, чем краска, в зависимости от выбранного вами дизайна.

Шторы

Шторы, которые вы выберете, могут добавить много красок в комнату, в которой нет ничего интересного. В любом случае вам может потребоваться купить новые шторы, так что они станут хорошим способом улучшить жилое пространство.Навесные шторы не должны иметь повреждений, и вы можете брать их с собой при выезде.

Красочная мебель

Яркая мебель — еще один отличный способ добавить цвета комнате, сохраняя при этом белые стены. Если ваша мебель не красочная, не беспокойтесь о покупке новой мебели, чехлы, одеяла и подушки тоже могут иметь большое значение.

Ничего

Другая альтернатива — жить со стенами такими, какие они есть.Если вы можете смириться с более современным видом своей квартиры, возможно, подобрать вашу мебель к этому стилю, вам будет намного проще, когда вы переедете.

Хотите покрасить свою квартиру? Если да, вы можете подумать еще раз. Вот несколько вещей, которые следует учесть перед тем, как взять кисть в руки. # домашний декор # своими руками # без краски

Последние мысли

Красить стены не всегда необходимо, чтобы ваша квартира выглядела стильно или как дома. Есть так много отличных альтернатив покраске вашей квартиры.Красочная мебель и акценты могут иметь большое значение. Зачем инвестировать в краску, если вы можете инвестировать в такие вещи, как шторы, которые можно взять с собой, когда срок аренды истечет?

Вот, если у вас долгосрочная аренда в письменной форме, покраска вашей квартиры может того стоить. Если текущая краска не в лучшем состоянии и арендодатель готов заплатить за краску или снизить арендную плату, это тоже может того стоить. Однако, если у вас аренда только на один год, вы не можете красить до тех пор, пока не вступите во владение, и вам нужно перекрасить перед выездом, если краска на стенах меньше года, вероятно, не стоит головной боли.

Пожалуйста, рассмотрите возможность распространения информации и обмена; Почему никогда не стоит красить квартиру

Дополнительные ресурсы недвижимости

Арендодатели и продавцы всегда должны подготовить свою собственность перед включением в список. Иногда это означает свежий слой краски, а в других случаях может потребоваться новый пол. Когда недвижимость находится в состоянии въезда, арендатору или покупателю не нужно будет ничего делать при въезде, кроме как повесить несколько фотографий.
Заключительные пошаговые инструкции предназначены не только для покупателей жилья, но и для арендаторов. Арендаторам следует всегда проходить осмотр перед въездом в недвижимость и снова после освобождения. Осмотр при въезде должен состоять из замечаний любых обнаруженных проблем; сломанную плитку, дыры в стенах и т. д. и отправить домовладельцу. При выселении арендодатель должен пройти осмотр, чтобы убедиться, что все приемлемо. Пропуск обхода может занять больше времени, чтобы вернуть свой залог, и в некоторых случаях может потребоваться без надобности бороться за него.
Постановка вашей новой квартиры не требует покраски. Есть так много советов и хитростей от дизайнеров интерьера, которые сделают квартиру как дома, даже не взяв в руки кисть. Аксессуары для дома могут иметь большое значение, и это все, что можно взять с собой. В отличие от краски, которая стоит денег и ее нельзя брать с собой.

Об авторе

Top Wellington Realtor, Мишель Гибсон, написала: «Почему никогда не следует красить свою квартиру»

Мишель с 2001 года специализируется на жилой недвижимости в Веллингтоне, Флорида и его окрестностях.Если вы хотите купить, продать или арендовать, она проведет вас через всю сделку с недвижимостью. Если вы готовы использовать знания и опыт Мишель, позвоните или напишите ей сегодня же.

Районы обслуживания включают Веллингтон, Лейк-Уорт, Ройал-Палм-Бич, Бойнтон-Бич, Уэст-Палм-Бич, Локсахатчи, Гринакрес и другие.

4 Условия предоставления арендаторам права на покраску

Многие арендодатели придерживаются белого и серого цветов, потому что их легко подправить, когда арендатор съезжает.Также проще демонстрировать аренду потенциальным арендаторам в нейтральных тонах. Тем не менее, каждый хочет добавить в новый дом свой особый стиль, и, скорее всего, ваши арендаторы оценят возможность добавить яркие цвета. Наряду с добавлением индивидуальности пространству, разрешение вашим арендаторам рисовать может дать им более сильное чувство собственности, что может привести к подписанию более длительных договоров аренды или продлению аренды. Вот четыре правила, которые вы, возможно, захотите принять во внимание, помогая своим жильцам превратить свое жилое пространство в дом.

Определите затраты до подачи заявки

Проявите инициативу и включите в договор аренды пункт о покрасочных помещениях. Если вы решите нанять профессионала, сообщите арендатору, что с него будет взиматься плата за покраску и перекраску площади в первоначальный цвет после выезда (вместе с другими сборами за въезд).

В зависимости от местного законодательства, в некоторых штатах домовладельцы также могут взимать невозмещаемый сбор за покраску. Если вы не против, позволяя арендаторам делать это самостоятельно, обратите внимание, что если они красят стены без вашего разрешения и не перекрашивают стены обратно в исходный цвет, вы можете вычесть стоимость перекраски из их залога.

Рассмотрите возможность использования специалиста

Арендодатели, конечно, могут красить стены сами, но, возможно, лучше нанять профессионального маляра, который сделает эту работу. Наняв профессионала с отличными отзывами, вам не придется беспокоиться о том, что вы можете повредить аренду, потому что ваши полы, изделия из дерева и другие элементы будут защищены.

Конечно, арендодатели могут разрешить своим арендаторам использовать DIY, но остерегайтесь возможных последствий. Если вы позволите своему арендатору красить, он может повредить пол или другие детали в арендуемом доме.Брызги краски на деревянных изделиях, отделке или электрических розетках бывает трудно убрать, когда арендатор выезжает из дома. В зависимости от законов вашего штата вы можете получить залог за картину при въезде. Если арендатор причинит какой-либо ущерб, вы можете вычесть деньги из его депозита, чтобы покрыть расходы на уборку. С другой стороны, если ваш арендатор отлично справляется со своей работой, вознаградите его полным возмещением депозита за картину.

Независимо от того, кого вы выберете для выполнения работы, если цвет краски привлекательный и усиливает ощущение пространства, подумайте о сохранении цвета после того, как арендатор переедет.Яркий цвет может дать вашей аренде еще один аргумент в пользу продажи.

Утвердить проект

Добавление политики окраски поможет вам установить границы, при этом сохраняя удовлетворение ваших арендаторов. Будьте ясны и подробно опишите все ожидания, а также любые связанные с ними сборы. Обратите внимание в политике, что вы должны одобрить цвет. Имейте в виду, что вам следует избегать розового и красного цветов, потому что их бывает сложнее всего скрыть. Сказать «нет» арендатору, предпочитающему ярко-розовый, может показаться суровым, но отказ от цвета сэкономит время и деньги в долгосрочной перспективе.Чтобы ускорить процесс выбора цвета, вы можете предложить несколько вариантов цвета, из которых могут выбирать ваши арендаторы. Предварительно выбрав цвета краски, вы также узнаете, какие цвета привлекательны и при необходимости их легко скрыть. Если вы хотите принять дополнительные меры предосторожности, вы можете указать тип краски, марку краски и предпочитаемую марку грунтовки.

Вы также должны уточнить, что вашему арендатору разрешено красить. Как правило, деревянные изделия необходимо зачистить и отшлифовать, прежде чем их можно будет покрасить, поэтому любой ценой избегайте нанесения слоя краски на шкафы и другую мебель.

Разрешить акцентную стену

Если стоимость покраски всей гостиной или спальни вызывает у вас беспокойство, подумайте о том, чтобы сделать акцентную стену. Покраска только одной стены — это простое обновление, которое экономит время и деньги арендатора и домовладельца. Иногда яркого цвета на единственной стене в гостиной или спальне достаточно, чтобы арендатор почувствовал, что он привнес в свой дом некоторую индивидуальность.

Как и в любом другом бизнесе, важно принимать разумные, практичные и экономичные решения.Удовлетворение потребностей клиентов необходимо для процветания вашего бизнеса, поэтому помните об этом, решая, хотите ли вы разрешить арендаторам красить свои дома, сдаваемые в аренду.

Опубликовано 20 марта 2020 г.

Что вы думаете?

53 Ответы

Об авторе

Можно ли красить стены в квартире? — Апартаменты ABC

Когда ты переехать в квартиру, нередко возникает необходимость персонализировать пространство так, чтобы оно соответствовало вашему стилю.Один из самых популярных способов добавить индивидуальности жилому пространству красить стены, но когда вы живете в квартире, у вас нет права собственности, поэтому вы должны убедиться, что у вас нет проблем с вашим домовладелец. Вот что вам нужно учитывать, если вы собираетесь покрасить свой стены квартиры.

Можно ли красить стены квартиры? Можете ли вы покрасить свою квартиру или нет, полностью зависит от правил и положений вашего договора аренды. Если в вашем договоре аренды явно не оговорены покраски или вы намерены попросить об исключении, обратитесь к арендодателю.Даже если ваш договор аренды позволяет вам покрасить квартиру, вам все равно нужно будет узнать у арендодателя, требуется ли вам предварительно утвержденный цвет, в который вы планируете покрасить стены квартиры.

У некоторых арендодателей и агентств по аренде квартир нет проблем с тем, чтобы арендаторы красили свои квартиры, но обычно при выезде вам необходимо перекрасить стены в их первоначальный цвет. С другой стороны, многие арендодатели не разрешают арендаторам красить, опасаясь плохой покраски и разливов, которые трудно удалить.

Свежее пальто краски на стены вашей квартиры — отличный способ улучшить ваше жилое пространство так как вы можете добавить свое собственное чувство стиля к скучному пространству. Однако, прежде чем вы откроете банку с краской, рассмотрим различные факторы, которые необходимо иметь ввиду.

Что нужно знать перед покраской сдаваемой в аренду квартиры

1. Обсудите картину с домовладельцем

Пока покраска — отличный способ обновить ваш интерьер, возможно, вам не разрешат это сделать в первую очередь.Делать предположения и красить квартиру без оформление договора аренды неизбежно приведет к неприятностям с арендодателем. Убедитесь, что вы проверили договор аренды, чтобы определить, есть ли положения, запрещающие покрасить арендуемую квартиру. Многие договоры аренды запрещают жителям от покраски своих блоков, чтобы избежать нежелательных покрасочные работы, которые может быть трудно отменить.

Если ваш в аренде нет условий по покраске, поговорите со своим арендодателем, чтобы попросить разрешения.В большинстве случаев домовладелец разрешает покраску только стены, если вы хотите использовать нейтральные цвета. Если вы выберете другой цвета, возможно, вам придется перекрасить при выезде, чтобы обеспечить вашу безопасность депозит обратно.

Чтобы избежать потенциально столкнувшись с проблемами, убедитесь, что вы получили разрешение на покраску агрегата в письменной форме. Вы можете просто отправить электронное письмо, чтобы Ваш домовладелец отвечает с его / ее одобрением. Убедитесь, что вы сохранили копию соглашение для будущих ссылок.

2. Затраты

Краска вполне доступный, но в зависимости от того, насколько обширны вы собираетесь покрасить быть, затраты могут складываться. Прежде чем решиться на покраску стен, провести быструю оценку, чтобы определить, можете ли вы нести расходы покраски вашего агрегата. Вы можете использовать калькулятор красок, чтобы понять, сколько галлонов краски вам понадобится, и не забудьте указать стоимость кистей, валиков, брезента, ленты и других инструментов, которые могут вам понадобиться.Кроме того, если домовладелец требует от вас покрасить стены, примите во внимание учитывать стоимость очередной покраски или грунтовки.

3. Обращение за профессиональной помощью

Если есть много места на стене, которое нужно покрасить, или у вас просто мало опыта, рисовать самостоятельно, возможно, не лучшая идея. У вас может получиться плохая краска работа или пролить краску на все ваши вещи. Попробуйте поискать в Интернете художников или попросить рекомендаций у друзей, и когда вы найдете несколько что вам нравится, спросите цитаты, прежде чем принимать решение.

4. Стоит ли потраченных усилий на покраску?

Пока покраска — не самый сложный проект по благоустройству дома, она определенно может занять значительную часть вашего времени, от подготовки участка до фактических покрасочных работ. Вам нужно будет многое сделать, прежде чем вы добьетесь нового цвета стен.

Процесс покраски стен

Живопись есть не так просто, как вы могли ожидать. Вот несколько рекомендаций о том, как вы может идти о процессе.

1.Выбор подходящей краски и цвета

Есть множество вариантов окраски и отделки, каждый со своими достоинствами и недостатками. Например, латексную краску довольно легко очистить, но она не подходит для использования. в более влажных помещениях квартиры, например, в ванной комнате. Краска на масляной основе отлично работает даже во влажных помещениях и устойчива к пятнам, но вам понадобится скипидаром, чтобы удалить его с кистей и пола. В целом, латексная плоская краска на водной основе хорошо подходит для потолков, отделка яичной скорлупы будет стены, а для дверей и пороги.Если на ваших стенах есть плесень или пятна от воды, подумайте об использовании на масляной основе. грязеотталкивающая грунтовка, которую также можно использовать в качестве грунтовки для заделанных трещин и дыры в стенах. Если на ваших стенах нет пятен, следует использовать грунтовку на водной основе. уметь заклеивать патчи. Тип отделки, которую вы выберете, будет определять если вам будет легко удалить пятна после того, как вы закончите рисовать.

Это уныло красить всю комнату только для того, чтобы понять, что выбранный вами цвет не дает результатов, на которые вы надеялись.Чтобы избежать таких разочарований, перед началом работы убедитесь, что вы нарисовали тестовый патч. Цвет, который выглядит хорошее на образце краски может иметь совершенно другой результат, когда он покрывает твои стены. Оставьте тестовый патч на пару дней, чтобы вы могли увидеть как это выглядит при разном освещении, прежде чем вы примете решение.

2. Покупка качественной краски

Перед тобой совершите покупку, внимательно ознакомьтесь с этикетками и постарайтесь выбрать краска, не имеющая высокой концентрации летучих органических соединений (ЛОС).Эти химические вещества обычно вызывают неприятный «запах краски», который вы определенно захочется избежать.

3. Соберите все необходимое

Дополнительно для рисования вам также потребуются следующие расходные материалы:

Кисти
Валик крышки и роликовые ручки
A поддон для краски и вкладыш для поддона
Пластик тряпки, чтобы закрыть ваши вещи
Spackle и наждачная бумага при необходимости
Стекловолокно сетчатая лента для закрытия трещин перед нанесением шпаклевки
Латекс грунтовка, если стены нуждаются в грунтовке
Перчатки
A напорный вентилятор
A стремянка
Маскировка клейкая лента и антипригарная синяя малярная лента
Одежда Вы не против испачкаться

4.Защитите свое окружение и подготовьте комнату

Как только вы собрали все, что вам нужно, убедитесь, что вы должным образом защищаете все предметы, на которые они не попадают или не повреждаются. Переместите столько мебели, сколько вы можете выйти из комнаты или, если у вас мало места, переместить все в центр комнаты. Накройте свои вещи пластиковыми тряпками. Протрите свой полы, чтобы избавиться от пыли, которая может всплыть и испортить недавно покрашенную стену. Вы также можете мыть стены, чтобы избавиться от пыли, масел и грязи, которые могут накоплено.Не забудьте покрыть все поверхности, которые не хотите красить. Использовать синяя малярная лента для закрытия петель, дверных ручек и половиц, а также защиты пол старыми простынями или газетой.

Если есть любые дыры или трещины на стенах, заклейте их перед заполнить их Spackle. Как только шпаклевка высохнет, отшлифуйте пятна перед нанесение слоя латексной грунтовки.

5. Актуальная картина

пнуть снимите вещь, наденьте одежду и перчатки для рисования. Убедитесь, что ваш вентилятор включен, и держите окна открытыми, чтобы выпускать пары краски.Начните с использования вашего кисть, а затем используйте валик, чтобы закончить. Как только вы закончите, не забудьте очистите инструменты и плотно закройте все банки с краской.

Альтернативы покраске арендуемой квартиры

Вместо покрасьте стены, вы можете рассмотреть другие альтернативы.

1. Клейкие обои

Очистка от кожуры и липкости обои — отличный вариант, если вы не хотите покраска стен вашей квартиры. Однако они могут быть довольно дорогими, если установлен во всей комнате.Используйте всего один или два рулона, чтобы покрыть декоративную стену.

2. Традиционные обои

Обычный обои дешевле клеевой разновидности, но только убедитесь, что вы повесили его можно удалить. Подумайте об использовании неоклеенных обоев и используйте жидкий крахмал, чтобы повесить его.

3. Подвешивание арт

Проявите творческий подход развешивая доступные картины на холсте. Просто будьте осторожны, чтобы повесить тяжелые предметы на шпильке, а не на гипсокартоне, и зашпаклевать отверстия, когда время приходит, чтобы вы съехали.

4. Ткань

Можно просто натяните ткань на стену и закрепите ее маленькими гвоздями или канцелярских кнопок, а можно приобрести пенопласт и покрыть их тканью. перед тем, как прикрепить их к стене.

Последние мысли

Живопись Ваши стены привносят в вашу квартиру отчетливое ощущение стиля. Просто убедитесь ваша аренда позволяет это, или, по крайней мере, попросите разрешения вашего арендодателя. Один раз у вас есть добро, выберите цвет, который лучше всего подходит для вашего жилого помещения, и найдите время, чтобы как следует подготовиться.Не торопитесь с процессом рисования для достижения наилучших результатов. Если в вашем здании запрещено рисовать, не волнуйтесь. поскольку есть и другие альтернативы, которые вы можете рассмотреть.

8 вещей, которые следует помнить при покраске арендуемой квартиры

Добавление цветных пятен на стены вашей арендованной квартиры или дома — отличный способ сделать их немного более похожими на дом, а не на дом, который вы случайно «одалживаете». Однако покраска во время аренды иногда может быть спорным выбором для некоторых арендаторов.Вот почему важно заранее обсудить это с арендодателем, чтобы убедиться, что он или она согласны с этой идеей.

Сейчас есть три типа арендодателей:

A. Те, кто категорически против вас рисовать.

B. Те, кто не возражают против того, чтобы вы красили, при условии, что после ухода все будет восстановлено до исходного состояния.

С. Те, кому ты нравишься рисовать в цвета, с которыми согласны оба. Они могут даже рассматривать вашу картину как способ улучшить внешний вид сдаваемой в аренду собственности. В этом случае обычно не нужно все перекрашивать, когда уходишь.

Я подниму руки и скажу, что никогда раньше не встречал домовладельца А или С. Я серийный съемщик, и все мои арендодатели всегда относились к типу B, поэтому для целей этой статьи я просто предполагаю, что этот тип является наиболее распространенным из двух.Хотя мне бы понравился тип C. Просто говорю.

Итак, если вы все же решите покрасить арендованный объект (и я вас не осуждаю; краска магнолия и ее производные через некоторое время могут истончиваться на глазах), вот 8 полезных советов по покраске, которые следует запомнить, прежде чем приступить к работе. эта кисть!

1. Всегда сначала получайте разрешение.

Даже если вы правильно определили тип арендодателя, все равно неплохо было бы пропустить все мимо него, прежде чем начинать рисовать.Ознакомьтесь с вашим соглашением об аренде — в некоторых договорах говорится, что покраска НЕ разрешена. В этом случае отправьте домовладельцу электронное письмо (письменное свидетельство всегда полезно), чтобы уточнить и проинформировать его или ее о своих планах (и которые вы, конечно же, нарисуете). Вы же не хотите, чтобы вас видели нарушающим договор, когда домовладелец приходит делать проверку аренды и переживает шок своей жизни!

2. Не нужно красить весь дом!

Без шуток. Некоторые комнаты просто не нужно красить, так что хорошенько подумайте об этом со своей второй половинкой, прежде чем красить.Для меня это обычно комната сына, игровая, кухня или гостиная (места с интенсивным движением) — места, где я обычно провожу больше всего времени. Ниже приведена фотография игровой комнаты моих сыновей, которую я нарисовал в своем предыдущем доме

3. Защитите то, что , а не ваше!

Тот факт, что это не ваш дом, означает, что вам действительно нужно быть очень осторожным при нанесении краски, особенно если вы хотите вернуть свой депозит! Убедитесь, что все, что вам не принадлежит (ковры, мебель), закрыто или защищено какой-либо тканью.Я помню, как оставил огромное пятно от блеска краски на ковре во время предыдущей аренды, я не мог от него избавиться, и арендодатель взял плату из моего депозита. Я был недоволен, но это было справедливо, и я больше никогда не совершу эту ошибку!

4. Никогда не забывайте цвет оригинальной краски.

Какого бы цвета ни были ваши стены, когда вы переехали в собственность, вам нужно будет снова окрасить их в тот же или подобный цвет, когда вы уедете. Опять же, проверьте свой контракт, если вы не уверены в точном цвете, поскольку в нем обычно упоминается конкретный использованный цвет.Однако цвет не всегда высечен в камне; Некоторые домовладельцы не возражают, если вы просто закрасите их в любой оттенок, при условии, что он нейтральный. В этом случае выбирайте кремовый цвет, а не белый. Я всегда находил, что этим цветом намного легче закрасить, особенно более темные цвета краски.

5. Проявите творческий подход с этой краской!

Кроме того, не так утомительно рисовать обратно после переезда, особенно если это довольно большая комната (однако, если вы один из тех, кто любит рисовать, этот момент может даже не иметь значения).

Picture from Как это мило

6. Старайтесь и оставайтесь дешевыми!

Да, вам может понравиться ваш новый дом, но помните, что он вам не принадлежит. Старайтесь не слишком увлекаться, вкладывая слишком много денег в краску и расходные материалы.Если вы можете получить более дешевую марку краски, сделайте это! Достаньте средство для удаления краски и вымойте кисти, чтобы их можно было использовать снова (я бы добавил, утомительная работа, но она того стоит в долгосрочной перспективе)

7. Посмотрите, купите, храните

Это было спасение жизни для меня, и, хотя это может показаться безумным, оно работает! Если вы увидите огромную ванну с краской магнолия по хорошей сделке в любое время во время вашего аренды, купите ее и уберите, когда действительно переедете! Не ждите до самого последнего момента, прежде чем вам придется уйти, чтобы начать покупать краску.(Возможно, у вас даже нет денег, так как переезд стоит дорого.)

8. Будьте организованы!

Если вы все же решите переехать снова, убедитесь, что вы начали процесс покраски задолго до даты переезда. Обычно мы начинаем как минимум за четыре-шесть недель до переезда и прорабатываем каждую комнату индивидуально. Это сводит к минимуму стресс от процесса переезда в целом и дает вам больше времени, чтобы привести свой дом в порядок для последней выборочной проверки перед отъездом. Некоторые домовладельцы также любят фотографировать дом, пока вы все еще находитесь там, чтобы снова выставить его на продажу для сдачи в аренду.Обычно им нравится изображать дом в нейтральных тонах, поэтому не забудьте учесть это при вашей «окраске назад».

И все! Я надеюсь, что это помогло, и если у вас есть какие-либо вопросы, оставьте мне комментарий ниже.

Если вам понравился этот пост, вам также могут понравиться изменения интерьера у других арендодателей!

УКРАШЕНИЕ, КОГДА НЕ МОЖЕТЕ КРАСИТЬ!

КРАСНЫЙ ДОМАШНИЙ ТУР В АРЕНДУ

КАК НАСТРОИТЬ ОБОИ НА ЛАМИНАТНЫЙ ПОЛ

000

000
000
000
000
000
000
ДЛЯ УКРАШЕНИЯ КОНТАКТНОЙ БУМАГОЙ
ОБОИ НАД УЖЕ СДАНО В АРЕНДУ
Все, что вам нужно знать о покраске нового места аренды в
, переезжаете ли вы в
. или просто хотите украсить свое собственное жилище, вы можете подумать о добавлении свежего слоя краски в аренду.
Фактически, мы постоянно задаем вопросы, связанные с краской, — должны ли это делать арендаторы или арендодатель, и каковы будут последствия, если об этом никто не позаботится. Итак, для всех сбитых с толку красок:
Начнем с того, что в Нью-Йорке есть несколько ключевых правил, когда речь идет о покраске квартир, сдаваемых в аренду, в соответствии с городским кодексом.
Если вы покрасите стену в арендуемом доме в любой цвет, кроме белого, вам придется перекрашивать перед выездом, иначе домовладелец может удержать залог.(Городской кодекс также упоминает «обои или другое подходящее покрытие для стен» как жизнеспособный вариант, но при аренде жилья в Нью-Йорке мы когда-либо видели только краску.)
Арендодатель в многоквартирном доме (другими словами, в доме с тремя или больше квартир) требуется для покраски или иного обновления ваших настенных покрытий не реже одного раза в три года, хотя это часто не выполняется и не является строгим требованием, если и вы, и ваш домовладелец соглашаетесь отложить покраску.
Если стены станут «антисанитарными», пока вы там живете, вам может потребоваться перекрасить себя, если только вы не докажете Департаменту сохранения и развития жилищного фонда, что ущерб был причинен не вами (или вашими соседями по комнате). или гостей), но по неосторожности со стороны домовладельца.
В помещениях общего пользования, таких как коридоры, вестибюли и т. Д., Домовладелец также обязан красить стены или оклеивать их обоями, но только «в случае необходимости» по решению жилищного департамента, а не каждые три года.
Кажется достаточно простым, но часто эти правила не учитывают всю историю. С помощью Сэма Химмельштейна, юриста-арендодателя-арендодателя (к сведению: спонсор Brick Underground), мы ответили на некоторые вопросы читателей о некоторых из наиболее характерных проблем с покраской.
МОЙ АРЕНДОДАТЕЛЬ НЕ КРАСИЛ ЛЕТ. ДОЛЖНА ЛИ МОЯ АРЕНДА СНИЗИТЬСЯ?
Задача:
NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideMurray Hill Kips BayNohoSohoTribecaWest VillageBrooklynBath BeachBay RidgeBedford StuyvesantBoerum HillBorough ParkBrooklyn HeightsBushwickCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDowntown BrooklynDumboEast FlatbushEast Новый YorkFlatbushFlatlandsFort GreeneGowanusGravesendGreenpointGreenwoodKensingtonPark SlopeProspect HeightsProspect LeffertsProspect-Lefferts GSouth SlopeSunset ParkVinegar HillWilliamsburgWindsor TerraceQueensAddisleigh ParkArverneAstoriaBaysideBeechhurstBelle HarborBelleroseBellerose ManorBriarwoodBroad ChannelCambria Heigh tsCollege PointCoronaDouglastonEast ElmhurstElmhurstFar RockawayFloral ParkFlushingForest HillsFresh MeadowsGlen OaksGlendaleHollisHollis HillsHolliswoodHoward BeachHunters PointJackson HeightsJamaicaJamaica EstatesJamaica HillsKew GardensLaureltonLittle NeckLong Остров CityMalbaMaspethMiddle VillageOakland GardensOzone ParkQueens OtherQueens VillageRego ParkRichmond HillRidgewoodRochdaleRockaway BeachRockaway ParkRosedaleSaint AlbansSpringfield GardensSunnysideWhitestoneWoodhavenWoodsideBronxBedford ParkHigh BridgeKingsbridgeMarble HillRiverdaleSpuyten Duyvil
Priceup до $ 2,000up до $ 3,000up до $ 4,000up до $ 5,000up до $ 6000 до 7000 долларов до 8000 долларов до 9000 долларов не более
Спальни минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни 5 и более спален
Ванные комнаты минимум 1 ванная минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванных комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 и более ванных комнаты
Представлено
«Я переехал в свою квартиру со стабилизированной арендной платой в сентябре 1993 года. За это время мой домовладелец красил мою квартиру дважды, но отказался покрасьте внешнюю часть своей двери. Я приближаюсь к 21-й годовщине моего переезда, и, следовательно, я должен приближаться к моей седьмой покраске. Поскольку это было намного меньше, имею ли я право на любую арендную скидку, откат , так далее.? «
Решение:
Хотя покраска каждые три года действительно является необходимой услугой для вашей квартиры со стабилизированной арендной платой, вы вряд ли получите какую-либо компенсацию, кроме новой покраски или, в большинстве случаев — временное снижение арендной платы на .
Если вы просрочили оплату, вы можете подать жалобу в Отдел жилищно-коммунального обновления, и если ваш домовладелец не красит после этого, ваша арендная плата может быть снижена. вернитесь на уровень из предыдущего договора аренды и оставайтесь замороженными по этой цене, пока не получите нужную покраску.
Но учтите, что финансовое возмещение за услуги, которые ваш арендодатель не предоставил, «имеет обратную силу только со дня подачи жалобы», — объясняет Химмельштейн. «Вы не можете получить откат в течение любого времени до даты подачи заявки. Это, а также шестилетний срок исковой давности в городе для отката арендной платы означают, что даже если вы получите скидку, не ожидайте резкого падения арендной платы по сравнению с тем, что вы заплатили в 1993 году.
Точно так же вы можете получить перерыв в арендной плате, если краска трескается, отслаивается или иным образом находится в таком плохом состоянии, что это нарушает закон о пригодности для проживания, а не является просто эстетической проблемой.Но это не обязательно самый практичный путь.
«Если бы вы пришли ко мне, я бы посоветовал не требовать компенсации», — говорит Химмельштейн. «Это будет очень небольшая сумма, и вы должны будете показать, что покраска снизила стоимость квартиры или создала серьезную проблему для здоровья или безопасности», что случается редко.
Что касается входной двери , согласно тому же городскому кодексу, который требует, чтобы вы красили вас раз в три года, «общественные зоны» здания остаются на усмотрение домовладельца, так что вы можете проиграть битву по этому поводу.
НЕТ АРЕНДЫ, НЕТ ПРОБЛЕМЫ?
Проблема:
«Я переехал в свою нынешнюю квартиру на одном этаже дома в сентябре 2008 года и никогда не имел формальной аренды. Единственный ремонт, который мы запросили за шесть лет, — это замена крана в кухонной раковине, на что арендодатель согласился и оплатил. Чуть больше месяца назад мы запросили покраску, и арендодатель ответил, что у нас нет аренды, и он не готов платить.Когда я упомянул закон о том, что домовладельцы красят квартиры каждые три года, он сказал мне, что я жадный и должен быть счастлив платить такую дешевую арендную плату. За последние шесть лет я заплатил более 100 000 долларов за аренду и попросил только один ремонт. Есть ли у меня выход? »
Решение:
Вы правы, но это может быть трудно доказать, особенно если ваше здание представляет собой дом с тремя или менее квартирами, что, похоже, может быть.
«Кодекс города, требующий покраски, применяется к зданиям с тремя и более квартирами, — говорит Химмельштейн. — И в этом случае применяется правило, с фактической арендой или без таковой.«
Тем не менее, вы можете тщательно взвесить свои варианты.
« Технически незаконно принимать ответные меры со стороны вашего арендодателя »в ответ на ваши требования, — говорит Химмельштейн, -« Но это право очень сложно реализовать ». особенно опасное положение без формального договора аренды, и ваш домовладелец может дать вам выгоду всего за 30 дней. Это несправедливо, но если вы надеетесь удержать свою дешевую квартиру, это может быть случай выбора ваших сражений.
РЕМОНТ ИЛИ ОПЛАТА?
Проблема:
«Я живу в квартире с четырьмя соседями по комнате, и мы были арендаторами четыре года.Наша управляющая компания хочет, чтобы мы покрасили стены перед выездом. Могли ли они сделать это и просто не вернуть наш залоговый депозит? Также, если вы живете в квартире более трех лет, в здании требуется перекрасить вашу квартиру. В таком случае нам кажется ненужным перекрашивать. В доме также не появляются новые жильцы в нашей квартире, и я поговорил с одним из моих соседей по комнате о том, чтобы полностью выпотрошить квартиру. По сути, я просто хочу знать, правильно ли я считаю, что нам не нужно рисовать, и если да, то что я могу сделать, чтобы проинформировать их.”
Решение:
Действительно, многое зависит от самой краски. «В общем, если арендатор решает покрасить и делает это не в белом цвете, — говорит Химмельштейн, — арендодатель имеет право попросить вас восстановить его до первоначального цвета, и тот факт, что они никогда не красили, является спорным. »
Но если ваш сосед по комнате прав и они пытаются отремонтировать, у домовладельца нет причин заставлять вас рисовать, и лучше всего оставить бумажный след.«Обращайтесь в письменной форме и запишите, о чем они вас просили, и что вы узнали об их ремонте», — советует Химмельштейн. «Если они — это , которые планируют отремонтировать, но по-прежнему не вернут вам залог из-за того, что вы покрасили, вы можете либо подать на них в суд мелких тяжб, либо обратиться в офис генерального прокурора, который предлагает посредничество в спорах о залоге.
НЕМНОГО ПОМОЩЬ, ПОЖАЛУЙСТА?
Проблема:
«Хозяин не красил мою квартиру более 10 лет.Когда я попросил покрасить квартиру, мне сказали, что это произойдет, только если я переставлю всю мебель, чтобы художники могли добраться до стен. Так как у меня болела спина и полностью испортились плечи, я спросил, может ли кто-нибудь помочь перенести мебель. Хозяин отказался, сказав, что это моя ответственность, и они не будут красить, если я не смогу сделать это сам. Есть ли у меня выход? »
Решение:
Похоже, в данном случае арендодатель был прав.
«Он вообще не обязан» перемещать мебель или помогать с другой подготовкой, — говорит Химмельштейн, — только для того, чтобы облегчить собственно покрасочные работы.«Если вы не можете сделать это самостоятельно, вам придется нанять кого-нибудь или попросить друзей прийти и помочь».
*** Этот пост был обновлен 19 апреля 2016 года. Первоначально он был опубликован 12 августа 2014 года.
Как часто арендодателям следует красить арендуемую недвижимость?
Внутренняя краска является одновременно эстетическим стимулом и практической потребностью для арендуемой собственности, и арендодателям придется иметь дело с краской на определенном этапе своих обязанностей по управлению и обслуживанию.Но есть некоторые мифы и заблуждения о покраске единиц аренды.
Для тех, у кого есть вопросы о том, как часто домовладельцы должны красить, должны ли они делать это самостоятельно или нанимать бригаду и какую краску использовать в первую очередь, это руководство должно помочь вам задуматься о краске.
Призыв свежей краски
Запах свежей краски и внешний вид новых ярких стен очень привлекательны для обитателей любого дома. Когда вы пытаетесь найти квалифицированных арендаторов для своей арендуемой собственности, один-два слоя свежей краски могут сделать это место более новым и ярким.Совершить поездку по недавно окрашенному объекту для сдачи в аренду — это настоящий психологический импульс для заявителей, потому что он более привлекателен, чем потрепанный и грязный.
Новая краска — также довольно доступная вещь, которую могут сделать домовладельцы, что дает им реальную прибыль, когда дело доходит до того, чтобы арендуемая собственность выглядела потрясающе. Когда в стене есть вмятины, зазубрины, вмятины и дыры, их достаточно легко отремонтировать, но, нанеся слой краски, вы даже не узнаете, что возникла проблема. Все эти и многие другие причины объясняют, почему домовладельцы обычно рисуют чаще, чем средний домовладелец.
Обязаны ли домовладельцы красить между арендаторами?
Лишь в некоторых местах по закону домовладельцы должны расписывать арендную плату между арендаторами. Хотя многие арендодатели предпочитают делать это из соображений маркетинга и эстетики, в большинстве случаев они не обязаны это делать. Если внутренняя краска соответствует всем условиям обитаемости (не содержит свинца, не трескается и не отслаивается), краска не обязательно должна быть новой, чтобы арендатор мог занять место.
Изношенная или потертая краска не считается опасностью и не влияет на гарантию пригодности для использования.При этом многие квалифицированные арендаторы могут передать собственность, которая не была недавно окрашена по косметическим и эстетическим причинам, что затрудняет привлечение лучших претендентов.
В некоторых районах, например в общинах с контролируемой арендной платой, к арендодателям может быть предъявлено требование о покраске арендуемой собственности. В Нью-Йорке домовладельцы должны красить каждые три года, в то время как в Западном Голливуде у домовладельцев есть четырехлетнее требование.
В Огайо нет закона штата, который требует от домовладельцев красить по любому графику, но, конечно, многие домовладельцы это делают, потому что им легче продать свою арендуемую недвижимость потенциальным арендаторам.В большинстве районов нет каких-либо правил, поэтому, если ваш муниципалитет не постановил иное, и пока стены в хорошем состоянии, новая краска не требуется, но может быть просто предпочтительной.
Когда красить сдаваемую внаем квартиру, как правило, решает владелец, и пока собственность находится в безопасности, косметические работы не обязательно делать при каждом обороте. Из-за стоимости и неудобств большинство домовладельцев красят каждые 3-5 лет и стараются приурочить это к текучести.
Поскольку покраска доставляет массу хлопот как художникам, так и жильцам, а пустые комнаты раскрашивать гораздо проще, чем мебель и вещи, многие домовладельцы предпочитают красить между жильцами.Конечно, как арендодателям, так и арендаторам легче задокументировать состояние аренды, когда рядом установлены новые стены, что упрощает регистрацию и отслеживание любых повреждений.
Стойкость краски
По мнению экспертов, профессиональная покраска должна длиться от 7 до 10 лет. Конечно, потертости, сколы и отметины — нормальное явление при износе. Если стены в хорошем состоянии, вы можете отложить перекраску как можно дольше. Всегда полезно перекрашивать, если комнаты выглядят устаревшими, стены поцарапаны, порезаны или повреждены, не поддающиеся очистке, или если вам нужен новый цвет.
Если в стене или потолке есть дыры, многие домовладельцы пользуются возможностью отремонтировать проблемный участок и перекрасить его. Пока вы перекрашиваете одну область, вы также можете закончить стену или комнату, в зависимости от времени и материалов. В противном случае новая краска будет намного ярче и чище, чем старая краска, и будет более неприглядной.
Основы покраски
Если вы раньше никогда особо не задумывались о красках, неплохо было бы изучить основы, чтобы знать, что вы хотите, чтобы ваша малярная бригада делала, или начать процесс рисования самостоятельно.
Самым большим фактором, определяющим, как долго продлятся внутренняя покраска вашей арендуемой собственности, является качество краски, которую вы используете. Еще один фактор, влияющий на долговечность, — это различная отделка. Выбор правильной отделки может означать разницу между долгими годами использования прочных и долговечных окрашенных стен или тусклым, плохим покрытием во всех неправильных местах.
Вот краткий обзор типов лакокрасочного покрытия и того, где они лучше всего работают:
Высокий блеск : Долговечная и легкая в уходе краска при высыхании дает блестящую поверхность, отражающую свет.Он идеально подходит для отталкивания липких пальцев и масел, поэтому используйте его для таких вещей, как отделка, двери и, возможно, шкафы.
Полуглянцевый : Идеально подходит для помещений с повышенной влажностью, например кухонь и ванных комнат. Он также хорошо подходит для стрижки и легко очищается благодаря глянцевому покрытию.
Satin : Подходит для зон с интенсивным движением, таких как детские спальни и игровые комнаты, холлы и семейные комнаты. Эта бархатистая отделка жестче, чем кажется.
Яичная скорлупа : для помещений с небольшой проходимостью эта матовая отделка очень щадящая для стен с неровностями и неровностями.Используйте в гостиных, столовых и даже в кабинетах или офисах.
Flat / Matte : Без блеска эта отделка впитывает свет и придает стенам роскошный вид с толстым покрытием. Этот тип лакокрасочного покрытия не так легко чистить, он работает в помещениях с крайне низкой проходимостью, например, в спальнях для взрослых.
Если у вас нет большого опыта рисования, лучше всего нанять профессиональную малярную службу, которая позаботится об арендуемой собственности. Они могут выполнить задачу профессионально, и это будет выглядеть великолепно за более короткий промежуток времени, чем вы могли бы выполнить эту работу.Покраска интерьера дома — это гораздо больше, чем просто перемещение кисти, и вы будете более довольны результатами малярной бригады, если не будете знать, что делаете. При этом есть много домовладельцев, которые красят свою арендуемую недвижимость с впечатляющими результатами.
Решение, когда красить
У арендодателей много обязанностей, но вы сами решаете, когда красить арендуемую недвижимость и как часто. Важно найти баланс между тем, чтобы квартира выглядела свежей, новой и красивой, не тратя много денег каждый раз, когда квартира переворачивается.Вот 5 вещей, которые могут помочь вам решить рисовать или не рисовать:
Оцените арендуемую собственность после того, как арендатор выехал. Вы сможете увидеть любые повреждения стен, когда все будет совершенно пусто, и сможете лучше всего оценить, нужна ли покраска комнатам или нет.
Очистить стены . Иногда на стене могут образовываться потертости, пятна, грязь и масла, и быстрая очистка мягким мылом и водой может быстро освежить краску. Волшебные ластики и скрубберы также творят чудеса с потертостями.Особое внимание уделяйте дверным коробкам, оконной отделке, переключателям света и другим участкам с интенсивным движением. Вы можете быть удивлены тем, насколько хорошо выглядят стены, когда их действительно убирают.
Рассмотрите возможность покраски только помещений с высокой проходимостью . Если спальни выглядят нормально, но в гостиной много вмятин и вмятин, можно просто покрасить те комнаты, которые в этом больше всего нуждаются. Это не обязательно должна быть окраска по принципу «все или ничего».
Ваша недвижимость нуждается в конкурентном преимуществе. Если ваша арендуемая недвижимость находится в районе, который трудно сдавать в аренду, ваш город переживает экономический спад или вам трудно привлечь качественных арендаторов, новая краска может быть тем, что вам нужно, чтобы ваше жилье выделялось среди других.
Использовать в качестве поощрения за продление . Чтобы сохранить на месте хорошего жителя, который прожил там несколько лет, рассмотрите возможность приобретения краски в качестве стимула для обновления. Даже через несколько лет стены могут выглядеть тусклыми и безжизненными, а новая покраска порадует арендатора и сохранит красивый вид сдаваемой квартиры. Когда жильцы гордятся своим домом, они лучше о нем заботятся, так что это беспроигрышный вариант для вас.
Когда вы найдете баланс между нанесением новой краски при обороте и отказом от нее, вы можете быть уверены, что ваш график покраски будет наилучшим для вашей собственности, вашего бизнеса и ваших арендаторов.
Как часто домовладельцам приходится рисовать в Калифорнии?
В Западном Голливуде квартиры со стабилизированной арендной платой должны покрашиваться каждые четыре года. В остальной части Калифорнии домовладельцы должны красить собственность только в том случае, если существует опасность свинцовой краски. Краска обычно не подпадает под гарантию пригодности для жилья, поскольку считается эстетическим, а не необходимым улучшением жизни.
Кто отвечает за покраску домовладелец или арендатор?
Обычно эта работа ложится на арендодателя, как указано в большинстве договоров аренды.Арендатор должен рисовать только с письменного разрешения арендодателя. Большинство арендодателей предпочитают, чтобы арендаторы не красили арендуемую квартиру, не производили никаких улучшений или ремонтов без разрешения.
Отвечают ли арендаторы за покраску?
Нет, арендаторы не несут ответственности за покраску сдаваемой в аренду собственности, если это не согласовано и не включено в их договор аренды. Арендатор, который рисует сдаваемую в аренду собственность без согласования, может быть лишен средств из своего гарантийного депозита.
Договор покраски с арендодателем
Если домовладелец дает согласие на покраску квартиры квартиросъемщиком, они захотят заключить договор.Это может быть приложение к договору аренды или простое соглашение, включающее имена, даты и подписи как арендодателя, так и арендатора, сопровождаемое краткой рецензией, в которой объясняется, что арендодатель дает арендатору разрешение на покраску определенных комнат в арендуемой. Желательно согласовать цвета и включить их в соглашение. Подойдет простой одностраничный лист с копией, предоставленной обеим сторонам после подписания.
8 способов украсить квартиру, когда не получается покрасить
Украшение вашей квартиры может показаться сложной задачей, если домовладелец запретил вам красить, но не волнуйтесь — эти мягкие серо-коричневые стены не для того, чтобы подавлять ваше творчество.Есть простые способы привнести в пространство колорит и неповторимость и украсить свою квартиру, не накатывая ярко-зеленую краску на стены.
1. Мерцающие огни — ваши друзья.
Подвесные праздничные огни — действительно простой способ придать стене индивидуальность без использования кисти. Вы можете повесить светильники под разными углами на крошечные булавки на стенах или использовать их, чтобы выделить центральное произведение искусства.
2. Соберите уникальное настенное искусство.
Ничто не избавит от утомительной стены, чем интересные, привлекающие внимание произведения искусства. Вы можете создать практически все, что вам нравится, плоское: страницы журнала, салфетки с принтом, листовки с оркестром и т. Д. Попробуйте повесить его в стиле галереи.
3. Отойдите от мебели нейтральных тонов.

Ваш диван не обязательно должен быть коричневым, коричневым или хаки, чтобы «соответствовать» вашей квартире. Вложение в такой эффектный предмет, как яркий диван, может быть именно тем, что вашей квартире нужно, чтобы восполнить недостаток цветов на стенах.
4. Используйте цвет в неожиданных местах.
Более мелкие предметы, такие как торцевые столики, лампы, абажуры или фоторамки, могут стать большим ударом, если вы раскрасите их жирным цветом. В конце концов, ваш домовладелец запретил красить стены, верно?
5. Положите коврики.
Ковролин или твердое дерево в вашей квартире гораздо легче раскрашивать, чем стены. Просто бросьте несколько больших ковров, однотонных или с рисунком, в разные жилые помещения.
6. Повесьте ткань.
Ходят слухи (на Pinterest), что ткань можно прикрепить к стене с помощью крахмала, и это не повредит краске.