Зонирование комнаты 19 кв м: фото с кроватью, зонирование, советы — maax-mebel.ru

Содержание

фото с кроватью, зонирование, советы

Зачастую мы становимся заложниками собственного пространства. В идеале, конечно, хочется иметь квартиру/дом с большой площадью, но приходится ценить, то, что имеешь. И, кстати, в таких сжатых условиях, возможно, довольно неплохо сочетать гостиную и спальню. Главное, проявить при этом смекалку, капельку хитрости и щепотку фантазии, кроме того, решиться на нестандартные дизайнерские решения.

Благодаря этому у вас получится совмещение двух комнат на небольшой площади, так еще, при правильной планировке и комбинаторике мебели и прочих аксессуаров вы сможете привнести в свою комнату комфорт и уют. Ведь истинное предназначение комнат в корне разделяется — спальная комната, интимная, предназначенная для отдыха, сна, восстановления сил и энергии. Гостиная — общая комната, предназначенная для приема гостей.

Кажется, что комбинирование этих двух комнат на одной довольно небольшой площади довольно сложное занятие. Но это не так! Спальня — гостиная в одной комнате 18 кв.

м. с кроватью — возможно ли? (Фото в конце статьи). Придется поменять приоритет комнат. Гостиной придется отвести главную роль, тогда как спальная комната имеет второстепенное значение. Причем это вовсе не означает, что к дизайну интерьера спальной комнаты мы проявим халатность. Отнюдь.

Спальня — гостиная в одной комнате 18 кв. м. с кроватью

Наиболее популярные методы совмещения двух комнат — в одной:

При помощи штор
При помощи мебели
При помощи перегородок
При помощи раздвижных дверей
При помощи обоев
При помощи подиума
17

Зонирование шторами, ширмой

Наиболее бюджетный из предложенных вариантов. Ширму легко переставить с места, на место, поэтому проблем с перестановкой у вас не возникнет. К тому же такой метод зонирования подходит тем, у кого в комнате одно окно.

Интересный факт: для достаточного пропуска дневного света используйте прозрачные материалы для ширмы, или светлые тона.

Минусом такого зонирования является полное отсутствие шумоизоляции между разделяемыми комнатами. Вдобавок стоит учитывать то, как ширма впишется в интерьер.

Зонирование шторами спальни-гостинной

Смотрите такжеИнтерьер спальни гостиной

Зонирование мебелью

Такой метод зонирования получил наибольшую популярность в связи с тем, что мебель в комнате присутствует априори. Следовательно, проявив, лишь небольшую смекалку при перестановке получим комфортное совмещение комнат. К тому же при таком варианте вы получите смешивание необходимого количества мебели и функционального.

Совет: при зонировании комнаты учитывайте каждый элемент мебели, иначе говоря, проанализируйте свое пространство на наличие лишних предметов.

В другом случае вы получите перегруженное пространство. Неплохим помощником в этом станет модульная, трансформируемая мебель. Кресло — кровать ночью послужит местом для сна и отдыха, а в дневное время достаточно удобным креслом, с внутренней нишей под хранение постельных принадлежностей. А стол — книжка в обыденное время трансформируется в тумбочку, если же нагрянут друзья или родственники (как всегда, неожиданно), то послужит предметом вокруг которого вы рассадите своих гостей.

Зонирование шкафом — купе

Смотрите такжеДизайн комнаты 18 кв. м.

Зонирование перегородками

Перегородки: капитальные, гипсокартонные, стеклянные и тканевые. Капитальная перегородка выполняется, как правило, из кирпичей или блоков из пенобетона и песочно — цементного раствора. Ставится на очищенное бетонное основание. К сожалению, придется побегать за разрешением из бюро технической инвентаризации. Но по завершении этих неудобств вы получите фактически две комнаты с прекрасной шумоизоляцией. Гипсокартонное перекрытие легко монтируется и не требует серьезных финансовых затрат.

Стоит отметить, что, и с дизайнерской точки зрения, гипсокартон гораздо выгодней — ведь в него легко монтируются полочки, стеклянные вставки и элементы освещения. К тому же между слоями гипсокартона легко поместится звукопоглощающий изоляционный материал, что в купе даст практически такой же эффект, что и капитальная перегородка, но обойдется вам несколько дешевле и не доставит столько хлопот. Но главным недостатком перечисленных выше способов является желательное наличие двух или более окон в комнате. Иначе естественного освещения будет недостаточно и вам придется продумывать варианты с искусственным освещением.

Стеклянная перегородка в этом плане гораздо предпочтительней. Ведь она пропускает свет, попадающий в комнату. К тому же выбрать можно приятный матовый оттенок, который придаст интимности вашей спальной комнате, скроет от лишних глаз. Одним из главных принципов выбора стеклянного перекрытия является безопасность.

Совет – при выборе стекла рекомендуется выбирать закаленные стекла, которые не образуют острых осколков.

Стекло смотрится красиво и современно, а когда внутри другой комнаты горит свет необычно и загадочно. Тканевые перегородки или перегородки из бамбука, как вариант, можно использовать для зонирования помещения. Но придется учитывать общую стилистику комнату и наблюдать вписываются ли они в общий интерьер.

Капитальная перегородка выполняется, как правило, из кирпичей или блоков из пенобетона и песочно — цементного раствора.

Смотрите такжеДизайн студии 18 кв м

Зонирование раздвижными дверьми

Также имеют все основания на установку. Выбор материала двери, как и направляющих, зависит лишь от вашего бюджета и сможет удовлетворить даже самые скромные потребности. Такой способ легок в обслуживании и монтаже. К тому же в дверь монтируется стекло (матовое, глянцевое, витражное), что придаст дополнительную изюминку отделяемого пространства. Но перед такими дверьми образуется так называемая мертвая зона, куда не получится поставить вещи или предметы мебели. Обязательно учитывайте такой аспект при планировке своей комнаты и выбора зонирования.

Смотрите такжеКухня гостиная 18 кв м

Зонирование обоями

Являясь базой для оформления комнаты, такой вид совмещения комнат скорее носит вспомогательный характер. При таком зонировании комната станет, разделена визуально, но не фактически.

Она наглядно обозначает рабочее пространство или пространство для отдыха. Но это не убавляет заслуг такого способа. Зонирование обоями позволит вам создать различное настроение и ощущение от ваших комнат. Обои создают непринужденную и дружескую атмосферу в гостиной, и атмосферу, располагающую к отдыху в спальной комнате.

Предварительно сделайте оценку из тех обоев, которые вы собираетесь клеить. Чтобы они сочетались по цвету, орнаменту, рисунку, стилистике. Если у вас подобных навыков нет — не рискуйте, не полагайтесь на собственное ощущение. Воспользуйтесь готовыми предложениями и сочетаниями оттенков. Либо воспользуйтесь выбором наглядно, в магазине. Опытный продавец сможет вас проконсультировать на тему комбинирования обоев, и перед покупкой вы сможете визуально оценить их совместимость.

Знаете ли вы: для спальной комнаты отдавайте предпочтение теплым тонам (бежевый, коричневый, белый).

4

Это базовые цвета, которые имеют множество оттенков, и позволяют сделать акценты на необходимом для вас месте. Эти тона сочетаются с яркими цветами (красный, синий, зеленый) и их оттенками для придания вашей спальне уникального дизайна, где вам будет приятно находиться. Для гостиной выбор цвета также является важной задачей. Поскольку яркие цвета, используемые, как основные скорей всего будут вызывать чувство дискомфорта. Рекомендуется их использовать, как второстепенные или для расстановки акцентов. Также данный способ выгоден, с финансовой точки зрения.

Зонирование спальни-гостинной

Смотрите такжеСпальня и гостиная в одной комнате? Решение есть!

Зонирование подиумом

Интересный и многогранный метод, с точки зрения дизайнера. Подиум занимает все свободное пространство у окна. Под ним располагается выдвижная кровать. Рекомендуется использование полновыкатных направляющих, так как они выдерживают больший вес, практически не имеют боковых люфтов, исключено заклинивание выдвижного элемента, как правило, снабжены доводчиками с расстояния 3-5 сантиметров и практически бесшумные.

Обладают достаточно высокой рыночной стоимостью, но представляют собой куда больший уровень комфорта использования, чем роликовые. На образовавшемся подиуме легко разместится рабочее место (стул, компьютерный столик), домашний сад, или даже детская зона, если по краям подиума поставить ограждения. Вероятней всего, вам придется решать вопрос с размещением дополнительных радиаторов отопления, потому как по умолчанию их ставят именно под окном.

Интересный и многогранный метод, с точки зрения дизайнера

Смотрите такжеУютная спальня 18 кв. м.: фото, дизайн интерьера, красота, функциональность

Вместо послесловия

Как вы можете заметить способов зонирования много. Все зависит от вашей фантазии. Пространство делится, так, как вам угодно — мебелью, перегородками, шторами, стеклом, светом. Кроме того, визуально пространство разделяется напольным покрытием, обоями и многоуровневыми потолками.

Неплохо провести эксперименты с освещением разной степени интенсивности, которое поможет более детально выделить акценты на необходимые зоны. Кроме того, используйте некоторые хитрости: шкаф — купе на сегодняшний день будет лучшим решением практичности и эстетичности, тумбочка под телевизором захламляет пространство — используйте поворотный навесной кронштейн для лучшего обзора со всех точек комнаты.

Используйте мебель без видимых ножек — это позволит вашей комнате визуально быть просторней, кроме того, не исключайте использования трансформируемой мебели, это позволит вам сэкономить и без того драгоценное пространство. Не используйте громоздкие шкафы, а вместо кресел, возможно, использование мягких пуфиков. Задача упрощается, если в квартире проживает один человек.

Если же совмещение комнаты делает семья, со своими потребностями и многозадачностью под каждого человека — проблема зонирования ставится чуть сложней. Остается заранее подготовить план — схему будущего дизайна комнаты и не бояться изменений. Но если вы желаете получить спальню и гостиную из одной комнаты, не потеряв при этом в комфорте — лучше воспользоваться услугами профессионального дизайнера.

Смотрите такжеДизайн комнаты 3 в 1: кухня столовая гостиная планировка с фото примерами

Идеи дизайна зала 16 и 18 кв. м

Смотрите такжеПлюсы использования фотообоев в спальне над кроватью с фото

Спальня гостиная в одной комнате 45 фото идей:

Спальня 19 кв. м дизайн фото: комната гостиная, интерьер

Для создания интерьера спальни существует ряд правил, применение которых зависит от габаритов жилого помещения, выбранного стиля и финансовых возможностей хозяина

Спальня 19 кв. м дизайн фото, интересные элементы декора и основные стили – все это представляет собой стандартную планировку каждого помещения. Любую комнату можно обустроить согласно современным модным тенденциям. Все что для этого нужно, продумать дизайн, стиль и предметы интерьера. Даже самое маленькое помещение, может стать многофункциональной комнатой.

Способы совмещения спальни с гостиной

Все возможные способы совмещения спальни с залом делятся на две основные группы:

установка жесткой перегородки;
зонирование с помощью предметов интерьера.

Зонирование с помощью перегородки (стеллажа)

Перегородка из матового стекла в интерьере гостиной спальни

В первом случае гостиная отделяется от спальни специальной ширмой, имеющей индивидуально «подогнанные» параметры и оригинальный дизайн. Конструкция такого ограждения может быть различной: от стационарного перекрытия до подвижного «купе». В качестве материалов для изготовления ширмы используются: металл, пенобетон, стеклоблок, гипсокартон, дерево, пластик, синтетическое волокно. В последнее время особую популярность приобрели межкомнатные перегородки, выполненные из бамбука, обтянутого текстильным полотном. Подобный вариант имеет низкие показатели звукоизоляции, однако с эстетической точки зрения, не имеет себе равных.

Второй способ объединения спального места с гостиной заключается в четком выделении соответствующих зон, что достигается путем интерьерных манипуляций. Здесь могут быть задействованы не только перестановка мебели или добавление каких-либо предметов быта, но и цветовое оформление комнаты. Так называемое условное зонирование не имеет определенных правил и ограничений. Все зависит лишь от полета фантазии и располагаемых ресурсов.

Важно! Преимущество установки жесткой перегородки перед зонированием интерьера заключается в изолировании части помещения от шума и его повышенной гигиеничности. Кроме того, ширма выполняет декоративную функцию, что поможет придать комнате стиль и уют.

Предпочитаемая цветовая гамма

Независимо от стиля, цвет гостиной имеет значение при разработке дизайна и интерьера. Цвета бывают двух типов: тёплые и холодные.

Сочетают их пропорционально. Если комната окрашена в холодные тона, тёплых добавляют немного. И наоборот: тёплые оттенки разбавляют холодными. Это придаёт помещению изыск и элегантность

В зависимости от того, на какую сторону выходят окна, выбирают вариант цвета.

Белый используют осторожно и умеренно, чтобы не чувствовать себя, словно в больничной палате.
Бежевый почти идеален. Подобрать мебель к нему легко.
Коричневый тон в гостиной 19 кв. м используют осторожно, умеренно. При переизбытке коричневого мебельный гарнитур и стены зрительно сольются.
Серый удачно вписывается в дизайн, хотя многие люди считают его унылым.
Если окна выходят на северную сторону, комнату оформляют в зелёном цвете.
Красный, жёлтый, оранжевый, синий, фиолетовый используют осторожно, заменяя более прозрачными оттенками.
Отделку выполняют в пастельных тонах, которые зрительно увеличивают комнату. Фото в Интернете помогут выбрать цвет помещения.

Важно: в дизайне гостиной 19 кв. м используют оттенки одного цвета. Сочетание разных цветов не всегда получается удачным.

Выделить зону отдыха помогут габаритные напольные комнатные растения.

Типы жестких перегородок

Интерьер спальни, совмещенной с гостиной, может включать следующие варианты межкомнатных перегородок:

стенки, выполненные из прочных влагоустойчивых материалов;
гибкие ширмы, изготовленные из декоративных материалов;
экраны, представляющие собой опоры с монтируемым на них светоизолирующим материалом;
стеллажные ограждения — открытые полки, комбинированные с другой мебелью и размещенные прямо от пола или на возвышении;
комплексные ограждения, совмещающие рабочие поверхности, системы хранения и интегрированные бытовые приборы различной конструкции;
каминные ограждения.

Каждый из типов межкомнатных перегородок имеет свои плюсы и минусы, но в целом все они позволяют совмещать гостиную и спальню с эффектом раздельных помещений.

Гостиная-спальня и ее назначение в интерьере

Малогабаритные жилища не всегда могут вмещать необходимое количество спальных мест и помещений, отведенных для них. В таких случаях некоторое пространство гостиной комнаты отводится для кровати, служащей спальным местом.

Конечно, обустроить такую комнату непросто, однако результат существенно облегчит вам жизнь в случае, если подойти к оформлению и зонированию серьезно.

Варианты зонирования интерьера

Для разработки дизайна гостиной, совмещенной со спальней, можно использовать любые средства и предметы интерьера:

осветительные системы;
визуальное выделение зон с помощью разных видов обоев;
контрастное окрашивание стен;
отделение части пространства с помощью мебели;
подвешивание занавесок в качестве ширмы;
«точечное» зонирование – акцентирование на определенных частях пространства с помощью различных элементов: скульптур, комнатных растений, декоративных композиций и тому подобное.

Наиболее применимо комбинирование вышеперечисленных вариантов, благодаря которому можно достичь желаемого результата в полной мере.

Особенности современной планировки гостиной

Главные правила дизайна гостиной 19 кв. м:

Мебель и текстиль сочетают с цветом стен. Пастельные тона используют чаще. Они вписываются в интерьер любого стиля.
Обстановка подбирается функциональная, компактная, трансформирующаяся. Предметов не должно быть много: раскладной диван, столик, телевизор, небольшой шкаф или полки – этого достаточно.

Освещение является очень важным. Оно визуально увеличивает пространство. Если окно небольшое и света мало, добавляют точечные светильники, торшеры, бра.

Удобство зависит от расстановки мебели. В квадратной комнате предметы интерьера располагают по центру, в прямоугольной – по периметру или распределяют по зонам.

Экономичное объединение гостиной со спальней

Эффективность функционального выделения зон в комнате зависит не только от способа разделения пространства, но и от грамотного творческого подхода. Конечно же, оптимальным решением будет зонирование с помощью заграждения из высококачественных материалов. Подобный вариант практически равносилен выстраиванию полноценной стены, разделяющей помещение на две части. Однако установка дорогостоящей каркасной ширмы или использование эксклюзивных элементов интерьера под силу не всем, из-за чего приходится прибегать к более простым и дешевым способам.

На фото дизайн спальни, совмещенной с гостиной. Как видите, он может выглядеть гораздо привлекательней «элитного» аналога.

Стиль

Современных стилей много. Если дизайн хорошо продуман, можно использовать как классику, так и молодёжные варианты.

Хай-тек

Это стиль современной квартиры. Дизайн сочетает строгость линий и контрастные цвета. Кухню-гостиную 19 кв. м оформляют оттенками серого или в чёрно-белой гамме. Используют мебель с глянцевым покрытием – для отражения искусственного и естественного света. Главная отличительная черта стиля – самая современная техника на кухне и в гостиной. Природные материалы в отделке не применяют. Декор и аксессуары отсутствуют.

Минимализм

Этот стиль похож на хай-тек, но есть принципиальные отличия:

в дизайне – более тёплые оттенки;
техника и бытовые приборы скрыты, незаметны;
используются природные материалы.

Максимализм подходит семье, хай-тек – одиноким молодым людям.

Важно: при дизайне в стиле минимализма не используют вензелей, кованых элементов, открытых полок и многочисленных аксессуаров.

Японский

Дизайн в этом стиле заключается в использовании светлых оттенков для стен. Мебель выбирают тёмную, компактную, простой геометрической формы, низкую. Прямоугольный диван и журнальный столик подходят для интерьера гостиной в этом стиле. Стены украшают чёрно-белыми фотографиями. Дополнит дизайн ветка сакуры на обоях, бумажная ширма, прямоугольные светильники, деревянные подсвечники. С идеями оформления в японском стиле можно познакомиться в Интернете.

Вам будет интересно: Как обустроить гостиную комнату 18 кв. м: дизайн, секреты зонирования, интерьер, расстановка мебели

Гостиная 19 кв. м – небольшая комната, но при желании её можно сделать уютной и функциональной. Многочисленные фото помогут в выборе.

Советы по оформлению совмещенной комнаты

Для того чтобы выгодно подчеркнуть разделение пространства на зал и спальню, следует придерживаться некоторых рекомендаций:

При использовании различных обоев желательно соблюдать основные правила цветового оформления. Если выбор пал на «родственные» оттенки, разница между ними должна составлять не менее двух-трех тонов. Применять сочетание «теплых» и «холодных» цветов следует крайне осторожно, так как неудачный контраст придаст общему виду комнаты некую вульгарность. Не стоит комбинировать обои с разного типа рисунком, например, геометрическим и цветочным орнаментом. Однако вполне допустимым и даже удачным является ансамбль, состоящий из монохромного и цветастого обойного полотна.
Для выделения зоны гостиной можно использовать точечные потолочные или настенные светильники, тогда как освещение в зоне отдыха оставить приглушенным.
В случае визуального зонирования рекомендуется использовать мебель различного типа или цвета. При этом для гостиной лучше отдать предпочтение более вычурной фурнитуре, а спальню оформить в стиле «строгой» функциональности. Отличным вспомогательным элементом могут служить мягкие чехлы и накидки, а также правильно подобранные комплекты постельного белья.
В качестве «разделительной полосы» в интерьере применяются не только привычные бытовые предметы, но и самые экзотические конструкции: аквариумы или террариумы, декорированные поленья и пни, потолочные подвески и даже плетеные сооружения по типу соломенного тына.

Удачное совмещение спальни с гостиной зачастую требует приложения немалых усилий и значительных материальных вложений. Однако при разумном распределении средств и незаурядном воображении можно с легкостью обойтись без особых затрат времени и финансов. Главное в этом деле – четкое представление конечного результата с последующим планированием этапов необходимых работ.

Для облегчения задачи рекомендуется создание нескольких дизайнерских эскизов на бумаге, что существенно ускорит процесс и превратит изменение жилища в истинное удовольствие.

Дизайн спальни-гостиной 19 кв. м, на какие стили обратить внимание

Спальня-гостиная – это одно помещение, выполняющее сразу две функции. В этой комнате должна располагаться зона отдыха и место, в котором можно принять гостей. С этой задачей по силам справится каждому человеку.

Дизайнеры рекомендуют обратить внимание на нижеуказанные стили.

Классика

Классика никогда не выйдет из моды.

Четкие ровные линии, мягкие переходы и полная гармония между всеми предметами – это стандартный классический стиль.

Классический стиль в оформлении спальни — это всегда уют, утонченность и благородная роскошь, подчеркивающая статус хозяина

Помещение в таком исполнении, способно заиграть новыми красками и стать настоящей изюминкой интерьера.

Хай-тек

Представляет собой современное направление. Новая техника, многофункциональная мебель, интересные элементы декора – все это включено в новую стилистику. Такая техника оформления подойдет современным семьям, которые идут в ногу с технологическим процессом.

Минимализм

Идеальное решение для малогабаритных квартир. Основным достоинством стиля является использование многофункциональной мебели. Она не загромождает пространство, выполняя одновременно несколько функций.

Особенности использования приема зонирования на практике

Наверное, в каждой городской квартире может возникнуть такая проблема как пространственная нехватка.

К примеру, в спальнях нет места для шкафа, а гостиных может не оказаться места для того, чтобы создать атмосферу уюта, которая необходимо для того, чтобы принимать любого гостя, что вполне применимо для таких комнат, как гостиная со спальней.

Эти проблемы является достаточно распространенными, именно поэтому для решения этой проблемы можно задействовать такую дизайнерскую идею как разделение помещений на несколько зон.

Но, стоит заметить тот факт, что для успешного совмещения помещений нужно к этому вопросу подходить очень серьезно и ответственно.

Так как при не правильном совмещении можно столкнуться с некоторыми неудобствами, относительно таких комнат, как интерьер спальни гостиной.

Именно поэтому, приступив к работе для идеального совмещения, нужно правильно распределить пространства обеих помещений, которые в будущем будут зонами. Стоит заметить тот факт, что спальню лучше располагать возле окна, для того, чтобы придать лишь естественное освещение этой зоне.

способы зонирования + советы по оформлению

Когда достаточно пространства для воплощения задумок, то и делать ремонт становится проще. Так, например, спальня 17-20 кв. м. – сравнительно большая площадь для экспериментов, здесь можно играть со стилями, цветовыми решениями, фактурами, набором мебели. И, несомненно, в каждый раз будет получаться по-своему оригинальная обстановка! В этой статье мы поможем вам создать собственный неповторимый дизайн спальни 20 кв м, поделившись интересными идеями, приемами и фотографиями.

Одна из работ опытных дизайнеров

Функциональная комната 2 в 1

Спальня 19 кв м: дизайн объединяющий сразу три зоны – кабинет, гостиную, место отдыха

В прошлой статье мы говорили о том, как грамотно и эстетично спланировать дизайн интерьер спальни 11 кв м. Вы только вслушайтесь в эту цифру – одиннадцать! А сейчас в нашем распоряжении на девять квадратов больше.

Это значительно расширяет возможности. К примеру, становится реальным комфортное объединение в одной комнате двух разных по функционалу зон.

Как вам сочетание спальная-гостиная или спальня-кабинет? Заманчиво? Тогда мы расскажем, каким образом можно реализовать данный прием.

Зонирование спальни

Если вы хотите комнату 2 в 1, то ее необходимо разделить на части, используя один или несколько способов зонирования:

Перегородка из гипсокартона своими руками. Вам понадобится лишь металлические профили, гипсокартонные листы, декоративная отделка и немного свободного времени. Работать с этим материалом легко, удобно и приятно. С его помощью можно возвести перегородку небывалой красоты! Подтверждение тому – наглядный пример ниже.

Аккуратная перегородка «лесенка». Посмотрите какой потрясающий эффект образует глянцевый потолок!

Важно! Разделять пространство нужно с умом. Эта небольшая инструкция вам поможет: хорошо освещенную часть комнаты, куда больше всего проливается дневного света, следует отвести под кабинет, чайную, тренажерную и т.п.

Кровать же обязательно должна стоять в тихом темном месте. И дабы сохранить интимную обстановку, спальное место лучше обособить (см. приемы зонирования).

Кровать на подиуме в самом укромном уголке

Раздвижная дверь-перегородка или просто переносная ширма. Первые можно сделать на заказ, а переносные конструкции продаются в специализированных магазинах в очень широком ассортименте. Вы без проблем подберете ширму под стиль вашей спальной, будь то классика, хай-тек, модерн или барокко. Благо и цена на них не заоблачная.

Высокий широкий шкаф также способен создать некоторую атмосферу уединения. Грамотно воспользовавшись именно этим приемом, можно решить сразу три задачи: зонирование, хранение вещей и визуальное расширение пространства (если конструкция и цвет шкафа «легкие», а его двери зеркальные). Кстати, продумывая дизайн спальни 13 кв м такой роскоши себе не позволишь.

А вот для сравнения интерьер спальни 13 кв м

Размещение кровати в уже имеющейся стенной нише или, опять же, в возведенной из гипсокартона. Прекрасный дизайнерский элемент! А завесив нишу шторами, вы сможете отдохнуть даже при работающем телевизоре.

Интересное решение придумали хозяева этой квартиры

Балдахин – интересная замена остальным разделителям. Плотный купол из ткани отгородит место отдыха от любых внешних раздражителей, образуя тишину, прохладу и спокойствие.

Комната отдыха + рабочее место, где разделителем служит балдахин

К другим приемам разделения на зоны можно отнести подиум, многоуровневый потолок и различную отделку. Конечно, они больше символические. Но кому-то требуется именно это.

Обратите внимание! Еще один дизайн спальни 17 кв м или 20 – это совмещение двух комнат в одной без разделения на зоны. Например, можно заменить габаритную двуспальную кровать на мобильный раздвижной диван. Днем он будет служить местом приема гостей/кабинетом/обеденной, а ночью полноценной постелью.

3 в 1: гостиная, столовая, комната отдыха

Советы по оформлению интерьера

Работа над интерьером комнаты отдыха метражом 17-20 квадратов начинается с выявления и исправления «слабых мест». Если в спальне низкий потолок – нужно визуально сделать его выше при помощи светлой отделки, глянцевого натяжного полотна, зеркал и других приемов.

На фото – комната прямоугольной планировки

Или может вам предстоит спланировать дизайн прямоугольной спальни 17 кв м, которая наверняка вытянутая и узкая. Тогда необходимо как-то восполнить диспропорцию и расширить пространство. Добиться этого можно отделкой стен, поклеив обои с горизонтальным рисунком.

Что касается палитры, то здесь нет строгих ограничений. Предпочитаете прохладу – выбирайте темные, приглушенные оттенки холодных цветов. Светлые же теплые цвета хороши тем, что являются нейтральными.

То есть они могут послужить хорошим фоном для более ярких акцентов. Кроме того, пастельные тона на больших площадях (стены, потолки) как бы «размывают» границы и расширяют пространство, заполняя его светом.

Стильные апартаменты «модерн» в холодной гамме

Совет! Выбрали пастельную гамму? Сбалансировать ее поможет темное дерево. Натуральная фактура древесины придаст убранству выразительности и благородства.

Отдельно хочется сказать о меблировке. Хоть 17-20 квадратов и кажутся достаточно просторными, без взвешенного подхода их легко загромоздить лишними предметами. Этакое подобие склада для хранения нужного и ненужного.

В спальной же это просто недопустимо! В нашем случае оптимальной мебелью будет та, которая не блещет особой роскошью, но и чересчур простой ее не назовешь. Умеренное количество декора, лаконичный текстиль, в основном правильные формы, один-два акцента.

Дизайн спальни 25 кв м в японском стиле

Завершить интерьер, внести в него тепло и уют поможет продуманное освещение. Вряд ли стоит пробовать красиво разместить большую вычурную люстру. Такие произведения искусства не подходят для двадцати квадратов.

Они зрительно уменьшают высоту потолков и пространство начинает «давить» на людей. Зато компактные легкие светильники, небольшие люстры и диодная подсветка придутся кстати.

Вывод

Достаточный метраж – это лишь одна из составляющих удачного дизайн-проекта. Чтобы спальная в двадцать квадратов получилась действительно комфортной, стильной и оригинальной, также потребуется хороший вкус и внимательность ко всем деталям. А видео в этой статье поможет вам не упустить важные моменты при планировании личных апартаментов.

дизайн, реальные фото, совмещение с кухней, варианты планировки прямоугольной комнаты, зонирование, интерьер

Гостиная – сердце дома. В ней принимают гостей и собираются всей семьёй. Гостиная 19 кв. м довольно большая. Перед началом ремонта определите, какие функции будет выполнять эта комната. Если она необходима для отдыха, хватит мягкой мебели и телевизора. При желании сделать кухню-гостиную потребуется зонирование.

Особенности современной планировки гостиной

Главные правила дизайна гостиной 19 кв. м:

Мебель и текстиль сочетают с цветом стен. Пастельные тона используют чаще. Они вписываются в интерьер любого стиля.
Обстановка подбирается функциональная, компактная, трансформирующаяся. Предметов не должно быть много: раскладной диван, столик, телевизор, небольшой шкаф или полки – этого достаточно.

Как правильно организовать пространство

Сделать гостиную 19 метров квадратных красивой и удобной – достижимая цель. Все зависит от назначения комнаты: если гостиная будет служить местом встреч с друзьями и родными, в ней предусматривают много посадочных мест, телевизор с большим экраном, музыкальные колонки, большой трансформирующийся стол.

Если гостиная совмещается с рабочим кабинетом, кухней или спальней, для зонирования комнаты нужны перегородки, ширмы или шторы.

Совмещение с кухней

В интерьере такой комнаты особое внимание уделяют распределению атрибутов кухни. Мойку, холодильник и плиту установите на расстоянии 1,2–2,7 метра.

Основные рабочие точки расставляют по форме треугольника. Если это невозможно, руководствуются удобством. Фотографии в Интернете помогут подобрать вариант.

Планировка кухни может быть нескольких видов:

Г-образная. Гарнитур помогает устроить рабочий треугольник. Раковина – в углу, плита и холодильник – с разных сторон от неё. Такая планировка обычно используется для помещений квадратной и прямоугольной формы. Мягкую мебель располагают вдоль длинной части кухонного гарнитура.
П-образная. При такой планировке объединяются гостиная, столовая и рабочая зоны. Каждая сторона буквы П выполняет свою роль. Подходит для прямоугольного помещения.
Линейная. Кухонная мебель устанавливается вдоль короткой стены.
Параллельная. Мебель ставят вдоль двух противоположных стен.
Островная. Стол, буфет, рабочую поверхность или плиту устанавливают в центре комнаты. Они являются границей между гостиной и кухней.
Полуостровная. При такой планировке к торцу гарнитура добавляют барную стойку, тумбочку или обеденный столик-трансформер.

Совмещение со спальней

Совмещение – сложный способ зонирования. Если семья живёт в однокомнатной квартире или вторая комната – детская, приходится прибегать к делению на спальню и гостиную.

Преимущество такого шага – организация спального места. Диван не заменит кровать – на ней спать удобно и полезно для здоровья.

При совмещении гостиной и спальни освобождается место, которое используют под кабинет или гардероб.

Недостаток заключается в сложности уединения, даже при наличии перегородки.

При планировке применяют правила зонирования:

дизайн комнаты при делении на зоны выполняется в одном стиле;
спальню располагают у окна, её не делают проходной.

Дизайн спальни соответствует оформлению гостиной. Это объединяет пространство и делает его зрительно больше. Это хорошо видно на фото.

Обустройство помещения современными и оригинальными способами

При составлении проекта комнаты учитывают важные детали: форму помещения, количество окон, куда они выходят, высоту потолков. Реальный способ объединить две комнаты в одной – использовать зонирование.

Ширмы, занавески, перегородки, стеллажи, мебель помогут справиться с этой задачей.

Дизайнеры предлагают такие решения: спальни-студии, спальни-трансформеры. Много вариантов представлено в Интернете.

Из помещения, в котором планируется организовать гостиную, спальню и кухню, убирают перегородки, разбивают его на зоны с помощью расстановки мебели и оформления стен. В кухонной зоне их отделывают плиткой. В остальном помещении стены окрашивают или клеят на них обои в тон плитки. Здесь организуют гостиную или обеденную зону. В углу устанавливают диван, на противоположной стене – телевизор. На диване можно отдыхать и спать. Это позволяет сэкономить место.

Интерьер спальни-трансформера используют в помещениях небольшого размера. Приобретают мебель с механизмами трансформации. Кровать превращается в шкаф, кресло – в диванчик. Единственный минус в том, что такое оформление подойдёт только молодёжи. Пожилым людям сложно каждый день раскладывать и складывать спальное место.

Угловой раскладывающийся диван исполняет две роли: на нём сидят и спят. Можно отделить его занавеской или ширмой.

В гостиной устанавливают передвижные стены и перегородки. Они производятся из разных материалов: дерева, стекла, пластика, гипсокартона. Фото в Интернете подскажут, какой вариант выбрать.

Полки и шкафы используют для деления на зоны. Подиум возможен в помещениях с высокими потолками. Он поможет разделить комнату. Имитацию колонн используют при дизайне гостиной 19 кв. м. Они экономят место и чётко разграничивают зоны.

Предпочитаемая цветовая гамма

В зависимости от того, на какую сторону выходят окна, выбирают вариант цвета.

Белый используют осторожно и умеренно, чтобы не чувствовать себя, словно в больничной палате.
Бежевый почти идеален. Подобрать мебель к нему легко.
Коричневый тон в гостиной 19 кв. м используют осторожно, умеренно. При переизбытке коричневого мебельный гарнитур и стены зрительно сольются.
Серый удачно вписывается в дизайн, хотя многие люди считают его унылым.
Если окна выходят на северную сторону, комнату оформляют в зелёном цвете.
Красный, жёлтый, оранжевый, синий, фиолетовый используют осторожно, заменяя более прозрачными оттенками.
Отделку выполняют в пастельных тонах, которые зрительно увеличивают комнату. Фото в Интернете помогут выбрать цвет помещения.

Важно: в дизайне гостиной 19 кв. м используют оттенки одного цвета. Сочетание разных цветов не всегда получается удачным.

Выделить зону отдыха помогут габаритные напольные комнатные растения.

Стиль

Хай-тек

Минимализм

Этот стиль похож на хай-тек, но есть принципиальные отличия:

в дизайне – более тёплые оттенки;
техника и бытовые приборы скрыты, незаметны;
используются природные материалы.

Максимализм подходит семье, хай-тек – одиноким молодым людям.

Японский

Как зонировать комнату: способы, правила, фото

Вопросы, рассмотренные в материале:

В чем преимущества зонирования комнаты
Какие существуют способы зонирования комнаты
Каких правил нужно придерживаться при зонировании комнаты
Как зонировать комнату на кухню и гостиную
Как зонировать комнату на спальню и гостиную
Как зонировать комнату на детскую и гостиную

В основном метраж современных квартир не слишком велик, поэтому не во всех можно возвести стену, чтобы отделить друг от друга различные функциональные зоны. А ведь стремление к уединению возникает достаточно часто, к примеру, работать или читать удобнее в одиночестве, равно как и отдыхать в спальной зоне, отделенной от гостиной. Из нашей статьи вы узнаете, как зонировать комнату и каких правил при этом следует придерживаться.

Преимущества зонирования комнаты

Очень часто планировки современных квартир таковы, что на одно просторное по площади помещение возлагается одновременно нескольких функций, а это не может не отразиться на его интерьере. Сегодня большинство дизайнеров предлагают отказаться от загромождения помещений мебелью и аксессуарами, которые лишены индивидуальности и изначального предназначения. Гораздо лучше и практичнее воспользоваться новым дизайнерским приемом, который может до неузнаваемости изменить любую комнату, – зонированием пространства.

Решив зонировать комнату, вы не только преобразите ее внешне, но и получите массу практических достоинств. Это особенно актуально для небольших по площади помещений, в которых важно рациональное использование каждого метра свободного пространства.

При выполнении зонирования задачей любого хозяина является максимальная эффективность организации комнаты для личного и совместного досуга таким образом, чтобы каждая зона имела свое, продуманное до мелочей, предназначение. А такая работа требует учета не только габаритов помещения, но и предпочтений всех членов семьи.

Думая о том, как зонировать комнату, мы ставим перед собой следующие цели:

Выделить в помещении несколько функциональных зон, имеющих различное назначение.
Разделить помещение на зоны для совместного и личного времяпрепровождения, первая из которых будет являться общедоступной. К примеру, можно существенно повысить функционал комнат в небольших по площади квартирах, если выделить отдельные зоны для игр, для сна и для отдыха взрослых.
При помощи зонирования можно визуально изменить комнату, к примеру, зрительно увеличить пространство помещения.
Иметь возможность менять функционал комнаты в зависимости от времени суток.

Прежде чем ответить на вопрос, как зонировать комнату, важно знать основные преимущества подобного дизайнерского приема:

Соблюдение правил при выполнении зонирования позволяет визуально увеличить пространство, поскольку таким образом появляется минимум две новые зоны, имеющие различное функциональное назначение.
Отсутствие необходимой атмосферы также может быть решено за счет грамотного зонирования. То есть можно выделить в гостиной рабочую зону, оформив ее соответствующим образом.
Зонирование комнаты на несколько зон позволяет выделить личное пространство для каждого из членов семьи.
В едином пространстве не так просто совместить несколько дизайнерских решений, особенно противоположных друг другу. Грамотное зонирование позволяет легко решить эту проблему.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Как правильно зонировать комнату: основные способы

Разберемся в том, чем можно зонировать комнату. Ведь вариантов подобного разделения пространства существует великое множество.

1. Ширма.

Будучи сложенной, ширма для зонирования комнаты займет минимум места. Впрочем, в рабочем состоянии она также не слишком велика и не идет ни в какое сравнение со стационарной стеной. А варианты ширм, оснащенных роликами, помогут легко перемещать перегородку по комнате.

2. Обои.

Можно воспользоваться еще одним вариантом разделения пространства – зонировать комнату обоями. Для этой цели можно воспользоваться материалом, оставшимся от предыдущего ремонта. В этом случае вы получите не только четкую границу между зонами, но и сохраните семейный бюджет.

3. Стеллаж.

Стеллажи не только выполняют функцию разделителя различных зон в комнате, но и играют роль шкафов для хранения книг, игрушек, посуды, украшений, различных мелочей. С их помощью можно зонировать комнату на спальню и детскую, гостиную и рабочий кабинет и т. д.

4. Стационарная перегородка.

Если размышляя над тем, как зонировать комнату, вы придете к выводу, что у вас не будет периодически возникать необходимости в объединении зон, то можно прибегнуть к стационарной перегородке. Она, по сути, является полноценной стеной, позволяющей, к примеру, разделить спальню и гостиную. Подобная конструкция может быть даже оснащена дверными проемами с раздвижными дверями, позволяющими экономить пространство.

Стационарную стену необязательно возводить из кирпича. Подобная кладка будет обоснованной при необходимости хорошей звукоизоляции между зонами. Для остальных случаев вполне подойдет перегородка, выполненная из гипсокартона, зафиксированного на металлическом каркасе.

Следует иметь в виду, что зонировать таким образом можно только большую по площади комнату. В противном случае помещение лишится функционального смысла, станет неуютным, более похожим на техническое. Говорить при этом о комфорте и уюте бессмысленно.

5. Раздвижная декоративная перегородка-купе.

Если же комната не столь просторна, то вместо стационарной стены можно прибегнуть к разделению пространства с помощью раздвижной декоративной перегородки-купе. Вы сможете не только зонировать комнату, сэкономив свободную площадь, но и объединять или разделять ее при необходимости всего лишь движением рук.

Для движения полотен могут использоваться одна или две направляющих. Варианты с применением рельсовых конструкций являются более прочными, устойчивыми, способными обеспечить тишину и сохранить тепло в помещении, что приобретает особое значение при обустройстве детского уголка.

Для изготовления раздвижных перегородок в основном используется гипсокартон, пластик, различного вида стекло, дерево, в ряде случаев они являются элементом декоративного украшения пространства. К примеру, в их оформлении можно использовать фотокартины. Объемность комнаты не будет утрачена, а человек, впервые оказавшийся у вас в гостях, даже не заподозрит о скрытом продолжении ее видимой части.

6. Подиум.

Бывают ситуации, когда комната слишком мала для установки перегородки или хозяева являются любителями открытых пространств. В этом случае на помощь придут разноуровневые полы. Например, можно построить подиум, на котором расположится спальное место. К достоинствам такого решения относятся дополнительные места ля хранения, обустраиваемые в нем.

Читайте также: Как выбрать мебель для спальни: виды, фото, стили

7. Ниша.

Ниша отлично подойдет для размещения в ней спального или рабочего места, уголка для чтения. Для того чтобы отделить ее от остальной части комнаты, можно воспользоваться шторами. Также небольшое углубление идеально подойдет для полок или шкафа для хранения книг, посуды, различных мелочей.

8. Шторы.

Если же вам не хочется возводить перегородки, то можно зонировать комнату шторами. Среди преимуществ отметим простоту объединения пространства – достаточно лишь сдвинуть шторы в сторону.

9. С помощью света.

Если вам не требуется четкого деления комнаты на зоны, нет нужды в звукоизоляции пространства, то можно воспользоваться идеей зонирования при помощи освещения. Различные источники света разной направленности и яркости делят помещение на несколько частей.

Оборудовав дополнительное освещение над обеденным столом, вы зрительно выделите зону столовой, сосредоточив на ней внимание. Такое решение будет актуальным при совмещении столовой и гостиной.

Используя бра, торшеры и настольные лампы, можно отделить рабочий уголок, место для отдыха или сна. К достоинствам такого вида зонирования можно отнести относительно невысокую стоимость, мобильность и компактность источников света.

10. Крупноформатное зеркало.

Размышляя над тем, как зонировать комнату (площадью 20 кв. м, например), обратите внимание на зеркала. За счет дополнительного света они визуально увеличивают пространство помещения. Важно только подобрать размер и определиться с местом, где будет закреплено зеркало.

11. Мини-перегородка.

Она поможет зонировать комнату, сохранив ощущение открытого пространства, поскольку не препятствует проникновению воздуха и света.

12. Изголовье кровати.

По сути, является такой же мини-перегородкой, однако устанавливается не посреди комнаты, а является составной частью изголовья кровати. Такое решение весьма удобно и функционально.

13. Трансформирующиеся блоки.

Подобные конструкции для зонирования пространства стали использоваться относительно недавно. Модульная мебель, состоящая из множества отдельных блоков, может составляться по вашему усмотрению, блоки могут меняться местами, дополняться новыми модулями, а для их перемещения по комнате не требуется приложения особых сил.

14. Платяной шкаф.

Этот громоздкий предмет обстановки выполняет роль стеновой перегородки. За счет монументальности быстро изменить его местоположение не получится. Но в целом такой вариант зонирования комнаты можно назвать удобным и функциональным. Например, можно разместить этот предмет мебели таким образом, чтобы в спальной части оказался гардероб, а в зоне гостиной – открытые полки для книг и различных мелочей.

Однако учтите, что в отличие от легких перегородок и стеллажей, шкаф занимает гораздо больше места, поэтому не подойдет для разделения пространства маленькой комнаты.

15. Диваны, комоды и прочая низкая мебель.

Как зонировать комнату при помощи низкой мебели? Такой вариант оптимален, если вам необходимо зрительно отделить одну часть помещения от другой. Например, разделить столовую и гостиную зоны можно при помощи длинного дивана.

16. Разделение цветом.

Несмотря на кажущуюся простоту, подобный вариант зонирования является одним из сложнейших приемов. Реализация его возможна только при выполнении ремонта, к тому же очень важно правильно подобрать цветовые решения. Выбранные вами оттенки должны гармонировать между собой, иначе зоны будут восприниматься разобщенно. Чтобы объединить холодные и теплые тона в одном помещении, воспользуйтесь различными аксессуарами.

Например, если вы решите сделать зону столовой оранжевой, а гостиную – небесно-голубой, то добиться их идеальной сочетаемости можно, разместив в каждой из частей декоративные элементы, выполненные в подходящих цветовых решениях. То есть диван в гостиной можно украсить оранжевыми подушками, а также подобрать шторы или обивку мебели соответствующего оттенка. А столовую часть можно дополнить голубой скатертью или люстрой с абажуром такого же цвета. Так вы визуально свяжете зоны между собой.

17. Комнатные растения.

Женщины наверняка оценят этот вариант зонирования комнаты. Создав живую изгородь из комнатных растений, можно сделать вашу гостиную райским уголком.

Читайте также: Интерьер маленькой прихожей: правила и советы

Ключевые правила зонирования комнаты

Задаваясь вопросом о том, как зонировать комнату, вы наверняка хотите, чтобы у помещения прибавилось функциональности. Добиться этого можно, придерживаясь основных правил разделения пространства, рекомендуемых дизайнерами:

Не стоит зонировать вытянутую комнату прямоугольной формы, используя перегородки, которые разделят ее вдоль. В таком случае вы получите две чересчур узкие зоны, не отличающиеся комфортом и уютом.
Думая о том, как зонировать комнату с невысокими потолками, откажитесь от использования сплошных вертикальных перегородок, идущих от пола до потолка. Они визуально сделают помещение еще более низким.
Если в комнате одно окно, не стоит делить его перегородкой. Из-за подобного приема помещение внешне будет выглядеть урезанным.
Небольшие по размерам комнаты не стоит украшать множеством декоративных элементов. Одно из основных правил дизайнеров говорит о том, что чем меньше площадь помещения, тем более лаконичным должен быть его дизайн.
Выполняя перепланировку и зонирование комнаты, не упускайте из виду его первоначальное функциональное назначение. То есть если вы обустраиваете спальную зону, то не забудьте о наличии кровати, которая не будет загромождать пространство и мешать проходу.
Дизайнеры предлагают минимизировать количество используемых архитектурных элементов, применяя для функционального зонирования современные декораторские приемы.

Читайте также: Идеи обустройства спальной комнаты: нюансы дизайна, рекомендации, фото

Как зонировать комнату на кухню и гостиную

Разберемся с тем, как зонировать комнату на кухню и гостиную.

1. Функциональные зоны.

Какую бы кухню мы ни рассматривали, каждая из них характеризуется основными функциональными зонами:

рабочей, используемой для приготовления пищи;
обеденной;
барной;
территорией, предназначенной для отдыха.

Даже если ваша кухня не может похвастаться большой площадью, воспользовавшись нехитрыми приемами, вы сможете организовать на ней обеденную и рабочую зоны. В первой (большей по размеру) располагается обеденный стол, а во второй (меньшей по площади) – плита, рабочая столешница и мойка. Если же помещение достаточно просторное (от 15–18 м² и больше), то можно создать и другие функциональные участки (для отдыха, барную зону и тому подобное).

Для гостиной характерны следующие элементы:

Для приема гостей или ужинов всей семьи (обеденный стол обычно располагают в центре комнаты, хотя возможны и иные варианты).
Для отдыха используют просторный диван, который может быть дополнен журнальным столиком.
Идеальным местом для размещения телевизора будет противоположная от дивана стена. Можно также расположить его таким образом, чтоб он просматривался из кухни.
Вещи, книги, сувениры, различные мелочи хранятся в шкафах или открытых стеллажах, на полках.

2. Виды эффективного зонирования.

Простейшим вариантом зонирования кухни является использование различного оформления потолка. Его видно сразу при входе, поэтому разделение также будет четко заметно. К тому же вам не придется тратить время и деньги на монтаж и перестановку мебели. Если речь идет о том, как зонировать маленькую кухню, площадь которой не превышает 10 м², то этот вариант можно назвать идеальным. Для такого разделения пространства прибегают к монтажу двухуровневых потолков, например, из гипсокартона.

Для монтажа гипсокартонных листов используют жесткий каркас, выполненный из металлического профиля. Тот уровень, которому отводится меньшая площадь, должен быть, по общему правилу, ниже основного на 10–15 см. Закрепляя каркас по периметру стен, следите за тем, чтобы он отступал от потолочных перекрытий на 5–10 см. Образовавшаяся ниша может использоваться для того, чтобы убрать в нее электропроводку, встроить светильники и прочие коммуникации. Там же может быть установлен дополнительный слой звуко- и теплоизоляции, защиты от протечек.

Меньший по площади и более низкий уровень потолка монтируют над рабочей зоной. Каким образом будет выглядеть переход от одной зоны к другой, можете решить самостоятельно (он может быть прямым, слегка изогнутым или даже несколько волнообразным). Внутрь зачастую встраиваются небольшие светодиодные или люминесцентные светильники. Для увеличения контрастности можно окрасить потолок над рабочей и обеденной зонами в различные цвета или оклеить разными обоями.

Для зонирования больших по площади кухонь пользуются островными столешницами. В них может быть размещено место для разделки продуктов, варочная панель, духовой шкаф и пр. Только имейте в виду, что в таком случае может возникнуть необходимость в монтаже вытяжки.

Для создания острова может использоваться готовая корпусная мебель либо же собственный проект и подручные материалы. Так кухня может быть разделена на зону приема пищи, где стоит обеденный стол, и рабочую зону со шкафами для хранения продуктов, столами для готовки.

Еще одним вариантом центрального расположения мебели является использование для зонирования барной стойки. С одной стороны от нее будет расположено рабочее пространство с плитой, холодильником, мойкой, а с другой – обеденная зона или, например, место для отдыха. В таком случае через стойку будет удобно подавать еду и напитки, а сам интерьер будет выглядеть гармонично и эффектно. Такая конструкция может быть как готовой, так и изготовленной самостоятельно.

Размышляя над тем, как зонировать комнату и кухню, имейте в виду, что использование барной стойки возможно, если изначально эти два помещения были смежными. В таком случае необходимо демонтировать существующую перегородку, заменив ее новой стильной конструкцией. Это может быть невысокая столешница, оставляющая проход между комнатой и кухней открытым, а может быть гипсокартонная стена с фигурным отверстием барного окна. Благодаря простоте обработки и монтажа листов гипсокартона и алюминиевых профилей можно создать свой неповторимый проект.

Оборудуйте барную стойку верхними точечными светильниками. Если ширина проема составляет от полутора до трех метров, то достаточно будет трех-четырех штук, а интерьер незамедлительно преобразится. Если оснастить светильники сенсорными датчиками, то эффективность расходования электроэнергии повысится.

Довольно часто кухню и гостиную разделяют при помощи межкомнатной арки. Она четко выделяет функциональные зоны, не ограничивая обзор, не загромождая пространство, создавая единый образ помещений. Ей можно придавать различные формы, использовать для ее создания разнообразные материалы.

Если дверной проем неширокий, то лучшим выбором станет полукруглая арка, верх которой плавно переходит в боковые части. Каркас изготавливают из гипсокартона с металлопрофилем, фанеры или жесткого пластика. После завершения монтажа остается зашпаклевать арку, украсив декоративными элементами на свой вкус.

Читайте также: Модные тенденции мебели: материалы, цвета, стили

Как зонировать комнату на спальню и гостиную

1. Основные нюансы.

Если вы задумываетесь над тем, как зонировать комнату на две части, не пренебрегайте определенными принципами дизайна, особенно это актуально для помещений небольшой площади. С помощью нейтральных цветов и четких линий вы сможете визуально увеличить пространство.

Если вам необходимо, например, зонировать комнату площадью 18 м² на спальню и гостиную, выбирайте для спальной зоны дальний угол, лучше ближе к окну. Если комната имеет всего один источник естественного освещения, то очень важно, чтобы используемая для разделения пространства перегородка свободно пропускала солнечные лучи. Она может быть выполнена из прозрачных и полупрозрачных панелей из стекла, также можно воспользоваться всевозможными стеллажами, полками, раздвижными перегородками или занавесками.

Учитывайте стиль и цветовую палитру обеих зон, они должны гармонировать друг с другом, что позволит сохранить видимую целостность комнаты. Добиться объединения спальной и гостиной частей можно за счет схожих фактур отделки, вкрапления определенных цветов, использования мебели одной серии.

Каждый участок должен быть оснащен правильным освещением. Например, для зоны гостиной используйте яркие светильники – крупную люстру, точечные лампы или светодиодные ленты на потолке, бра на стенах. В спальной зоне можно ограничиться приглушенным светом торшера или одним-двумя ночниками.

2. Перегородки.

На сегодняшний день для зонирования помещений чаще всего прибегают к тонким перегородкам, которые сами по себе могут рассматриваться как элемент дизайна. Они изготавливаются из огромного числа материалов, включая стекло, пластик, гипсокартон, кованый металл, древесностружечные плиты, дерево. В зависимости от размеров и способа установки, панели, при помощи которых отделяют зону спальни от гостиной, бывают стационарными, раздвижными и передвигающимися (мобильными).

Отдельно следует сказать о раздвижных дверях-купе. Днем они могут оставаться открытыми, позволяя солнцу и свежему воздуху проникать из окна в зону гостиной, а вечером, закрыв такую дверь, можно в одно мгновение изолировать место для отдыха от звука и света, например, от работающего телевизора. При проживании в квартире нескольких человек лучше устанавливать полуматовые и непрозрачные перегородки.

Читайте также: Как обустроить детскую комнату: варианты интерьера, идеи, советы, фото

Как зонировать комнату на детскую и гостиную

1. Ключевые моменты.

При отсутствии отдельной комнаты для ребенка выделить ему личное пространство за счет зонирования станет отличным решением. В таком случае выбирают самую большую комнату в квартире, обычно ею является гостиная, и делят ее на две части. Правильное зонирование, учитывающее метраж и форму помещения, при этом имеет большое значение. Если площадь комнаты не превышает 15 м², вряд ли подобное разделение пространства будет успешным. Другое дело, если ваша гостиная может похвастаться метражом от 25 м².

Решая, как зонировать детскую комнату, учитывайте необходимость соблюдения следующих условий:

В детской зоне должна быть комфортная температура. То есть ребенок не должен сидеть возле балконной двери, от которой дует, или около батареи, где чересчур жарко.
Для детской зоны нельзя использовать неотапливаемое помещение.
Эта часть комнаты должна иметь хорошее естественное освещение.
Важным моментом является отсутствие сквозняков – ни в коем случае не располагайте детский уголок около двери.

Сначала нарисуйте проект, из которого будет наглядно видно, каким образом будут расположены зоны. Оптимальным вариантом, позволяющим зонировать маленькую комнату, станет визуальное разделение гостиной части и детского уголка. То есть отделять пространство будут только предметы интерьера и цветовая гамма, используемая при отделке.

2. Варианты перегородок.

Если комната обладает достаточным метражом, то для разделения пространства стоит использовать перегородки. В таком случае ребенок сможет спокойно спать на своей половине, а вы не будете переживать из-за работающего телевизора или света лампы, при которой читаете или работаете. В подобном пространстве каждому обеспечен комфорт. А шумные детские игры не станут раздражителем для родителей.

Перегородки, зонирующие комнату на детскую и гостиную, могут использоваться следующие:
Стеклянная. Станет отличным вариантом при необходимости хорошего освещения обеих зон.
Гипсокартонная или фанерная. Если вы решите прибегнуть к таким материалам, то сможете создать искусственную стену с дверным проемом, например, в форме арки.
Тканевая. С ее помощью легко изолировать зоны друг от друга и совмещать их вновь.

Часто для разделения комнаты на зоны используют мебель. Для этого хорошо подходят стеллажи. Они довольно вместительны и позволяют разместить много книг, детских игрушек, а также семейных фотографий. Кроме стеллажей, с подобной целью успешно используются шкафы.

Читайте также: Интерьер гостиной в светлых тонах (фото): преимущества такого оформления

Как зонировать комнату на спальню и детскую

Не многие квартиры могут похвастаться спальнями, площадь которых превышает 18 м². И для удачного совмещения двух комнат в одной придется проявить фантазию и использовать дизайнерские секреты.

Позвольте каждому члену семьи иметь собственную территорию. Это достигается за счет визуального или физического зонирования комнаты.
Большое значение имеет правильный выбор мебели, которая должна быть как функциональной, так и безопасной для ребенка. Распашные шкафы лучше заменить на купе или угловые конструкции, обычную кровать – на раскладной диван, пеленальный столик выбрать с отделениями для хранения вещей. Если ребенок уже достаточно большой, можно купить практичную и функциональную модульную кровать, которая к тому же занимает мало места.
Не менее важен и стиль оформления комнаты. Дизайнеры сходятся во мнении, что лучшим вариантом станет минимализм. Никаких лишних предметов интерьера, только практичная функциональная мебель, комнату можно также зонировать с помощью перегородки. Возможно смешение двух стилей, однако следите за тем, чтобы цвета и текстура материалов отделки сочетались между собой.
Не оставляйте без внимания элементы декора. Не стоит использовать их в большом количестве, достаточно украсить детскую часть комнаты фотообоями или плакатами с любимыми героями, красочным пледом, яркими игрушками на полках. В зоне спальни можно разместить семейные фото в рамках, пару картин или настенные часы. Хорошо будут смотреться и внесут нотку оживления в интерьер комнатные растения.
В детской части комнаты нельзя устанавливать телевизор, компьютер или аналогичную технику, поскольку исходящее от них вредное излучение оказывает негативное влияние на организм ребенка.

Читайте также: Как выбрать мебель для спальни: от кровати до пуфика

Как зонировать детскую комнату

Отлично, если у ребенка есть своя собственная комната. Даже если ее площадь не слишком велика, очень важно гармонично совместить в ней и комфортное спальное место, и пространство для различных игр, и зону для занятий.

Решив зонировать комнату для разнополых детей или ребят разного возраста, вы обеспечите каждого из них своим личным пространством.

Детскую комнату зачастую делят на зоны с помощью стационарного ограждения. Выбирая материал для перегородки, исходите из стиля комнаты, собственных предпочтений, пожеланий ребенка. Главное, чтобы строительный материал обладал достаточной прочностью.

Чаще всего для этих целей используют гипсокартон. Также можно воспользоваться декоративными перегородками, устанавливаемыми при необходимости и легко убираемыми.

Различные варианты того, как зонировать детскую комнату, можно посмотреть, например, на фото в Интернете или в каталогах производителей мебели. Разделение пространства особенно актуально, если детская предназначена для двоих детей.

Если говорить о визуальном зонировании, то проще всего воспользоваться перегородками из ткани. Такой способ больше подойдет при зонировании детской для девочки, поскольку с помощью текстиля можно придать комнате уют, волшебство и романтику. Спальное место при этом обычно укрыто от любопытных взглядов, а шелковая перегородка привнесет в атмосферу нотку тепла и загадочности.

Обустраивая зону для сна, сделайте ее как можно более простой и при этом уютной. Подобного эффекта поможет достичь приглушенное освещение, обои или стены пастельных тонов (например, персикового, розового или голубого).

Большое значение цветовые решения имеют при обустройстве зоны для различных занятий. Большей концентрации можно добиться, используя яркие цвета, интересные элементы декора. Также можно зонировать комнату перегородками, они в этом случае будут создавать ощущение личного кабинета.

Зона же для отдыха и игр должна быть свободной от мебели и лишних предметов декора. Во время активных игр дети не должны натыкаться на многочисленные игрушки, которые лучше убрать в специальный комод или ящики.

Читайте также: Гостиная в классическом стиле: идеи дизайна + фото

Почему 90 % клиентов рекомендуют нас своим друзьям

«Белфан» – это сочетание современной классики и самых модных веяний.

Мы внимательно следим за новинками в мире дизайна интерьеров и изготавливаем мебель в соответствии с самыми свежими трендами. То, что вы увидите на Миланской выставке в апреле, уже осенью можно будет найти в ассортименте нашего магазина.

Мебель от компании «Белфан» остается актуальной и не выходит из моды долгие годы. Нашим клиентам не приходится регулярно обновлять интерьер. Достаточно добавить новые элементы или поменять местами модули (например, если речь о навесных гостиных).

Мебель из натурального дерева.

Наша продукция экологична и безопасна, благодаря используемым в производстве натуральным материалам. Вы и ваши близкие непременно оцените нашу заботу о вашем здоровье. А приятный аромат и энергетика натурального дерева в квартире наполнят ее атмосферой уюта и спокойствия.

Широкий ассортимент продукции.

У нас вы найдете мебель для гостиной, спальни, холла, детской, а также сможете подобрать предметы, дополняющие интерьер.

Готовое интерьерное решение сэкономит ваше время. Более того, с нами вам не придется тратить деньги на услуги дизайнеров. Наши специалисты с радостью составят план расстановки мебели, который будет отвечать всем вашим требованиям.

Комфорт каждый день.

При изготовлении мебели «Белфан» использует только лучшую и современную фурнитуру. Вам не нужно прилагать усилий, чтобы открыть или закрыть ящик или дверцу. Механизмы австрийского производства обеспечат отсутствие раздражающих звуков.

Кроме того, внутренняя часть ящиков обита качественной велюровой тканью, благодаря чему вы сможете бережно хранить ваши личные вещи.

Достойное качество по оптимальной цене.

Мы производим мебель на партнерских фабриках в России и в Беларуси, поэтому готовы предложить нашим покупателям наиболее доступные цены.

Подумайте, готовы ли вы переплачивать за мебель зарубежного производства. На наших предприятиях производится мебель такого всемирно известного бренда, как IKEA, в качестве изделий которого не приходится сомневаться.

С нами вы не переплачиваете за бренд, а получаете отличное качество за разумные деньги.

Наличие на складе большинства позиций из нашего ассортимента.

Это значит, что сделав заказ сегодня, уже через пару дней вы получите мебель с доставкой на дом. Вам не придется находиться в томительном ожидании долгие недели.

Компания «Белфан» уже 15 лет успешно работает на рынке.

Мы представляем федеральную сеть, выпускающую мебель под несколькими брендами (Белфан, Велидж, Лофт). Продукция компании пользуется большим спросом, что позволяет нам расширять производство даже в кризис. К нам возвращаются, нас рекомендуют друзьям.

Качественное постпродажное обслуживание и предоставление гарантии – еще два несомненных преимущества сотрудничества с компанией «Белфан»!

100 вариантов зонирования однокомнатной квартиры в 2020 году! / Блог E27

Иметь собственный дом — мечта каждого. О больших, просторных коттеджах мечтают многие. Но довольно часто начинать приходится с малого. Небольшая однокомнатная квартира — это уже первый шаг на пути к мечте, пусть и маленькая, но крепость. Создать в ней уют и умело совместить сразу несколько функциональных зон бывает очень непросто. Небольшое количество квадратных метров существенно сужает круг интерьерных решений, но это еще не повод опускать руки! При грамотном подходе создать комфортную обстановку даже в однокомнатной квартире не так уж и сложно. Мы решили собрать самые популярные варианты зонирования небольших помещений, чтобы сделать процесс обустройства дома максимально простым и приятным.

Световое зонирование комнат

Для зонирования помещений помимо мебели, элементов декора, цветовых вариаций и нужно применять освещение. На єтот вариант следует обратить внимание, если у вас маленькая квартира, поскольку дополнительная мебель создаст загромождение, а выделить части комнаты разной направленности хочется.

Следует учесть, что для зонирования квартиры освещением расстановка одинаковых светильников в нужных местах будет недостаточной. Как правило каждая зона довольно отличается от смежной, поэтому оснащать ее нужно светом, который подходит именно ей.

Кухня

Самое главное в зонировании кухни — это правильное световое разграничение обеденной и рабочей зоны. Это особенно важно если у вас свободная планировка квартиры. В рабочей зоне (над варочной панелью, мойкой и столешницей) будет целесообраной установка ярких встроенных светильников. Это позволит сделать процесс приготовлвения пищи безопасным.

Над столом в обеденной зоне идеально впишутся подвесные светильники с мягким, рассеянным светом. Подвесы или лампочки на длинных шнурах придадут дополнительный уют при приеме пищи и не будут создавать дискомфорт для глаз за завтраком или во время ужина.

Гостиная

Чаще всего гостиная — самое большое помещение в доме, поэтому перед вами открываются прекрасные перспективы для зонирования.
В минималистичных интерьерах идеальным вариантом будут встроенные потолочные светильники.

Настенные бра выделят нужные акценты на стене. Они также будут актуальными для чтения или просмотра фильмов.
После выключения основного света, торшер или настольная лампа, установленные возле дивана, создадут комфортный уголок для чтения и отдыха.

Спальня

Свободный подоконник и правильное размещение кровати позволят утреннему свету заливать спальню своими лучами: там вам будет гораздо приятнее и комфортнее просыпаться.

Главный критерий зонирования спальни — уют. Поэтому большое количество светильников в спальне — это очень плохая идея. Пара настольных лампы у изголовья кровати создадут необходимый полумрак в остальной части комнаты.

Прихожая

Современные прихожие очень похожи друг на друга: тесные, маленькие и темные.

Максимально яркое освещение будет уместным в узком коридоре. Бра и торшеры будут лишними и создадут дополнительный дискомфорт. Настенные встроенные светильники помогут помещению выглядеть просторнее.
Также точечные потолочные светильники помогут отделить зону перед зеркалом от зоны, где располагается одежда.

Основные правила зонирования

Прежде чем приступить к самим способам зонирования и их примерам в интерьере, стоит рассказать об главных правилах, которые помогут сделать комнату визуально просторнее и комфортнее. Вот основные из них:

1. Светлые тона при отделке. Пастельные, светлые оттенки добавляют объемности и воздушности. Отличную иллюзию просторности можно создать сделав стены немного темнее, чем потолок и используя потолочные светильники.

2. Практичные стройматериалы и готовые варианты. Замечательным выбором для разделения на функциональные зоны станут арки, ширмы, подиумы, раздвижные перегородки, стеллажи.

3. Функциональная мебель. В условиях ограниченных квадратных метров лучше всего использовать функциональную, мобильную и компактную мебель. Пригодятся скрытые контейнеры для вещей, выдвижные кровати, кресла и диваны с раскладным механизмом, желательно оснащенные нишами для хранения постельного белья.

4. Зеркала. В небольшом помещении зеркала позволят создать оптическую иллюзию отзеркаливания и визуального расширения комнаты.

5. Лоджии и балконы, если таковые имеются можно легко использовать для создания различных функциональных зон либо же для расширения жилого пространства.

Серия разделов будет посвящена зонированию однокомнатной квартиры. В каждом мы рассмотрим разные варианты совмещения различных функциональных зон в одной комнате, что позволит подобрать оптимальный интерьер каждому владельцу однокомнатной квартиры.

«Грамотное зонирование в помещении для дизайна интерьера, зачастую, не менее важно, чем непосредственно планировочное решение. Я бы разделил все приемы зонирования на две условные группы — физическое и не физическое. Физическое — это самый простой прием, при котором зонирование достигается при помощи разделения зон некими перегородками, стеллажами, декоративными рейками, ширмами и т.д. Как правило, этот прием наиболее уместен в больших помещениях, где не принципиальна «трата» места на такую «перегородку». В небольших помещениях, физическое разделение зон может быть востребовано, например, когда нет планировочной возможности создать отдельную спальню, но есть необходимость отделить зону кровати от остальной квартиры.Не физическое зонирование – это, зачастую, более сложный с профессиональной точки зрения прием. Такой тип зонирования подразумевает визуальное, смысловое разделение зон. Для достижения этого эффекта у архитектора есть множество приемов. Наиболее часто акцентирование зон достигается за счет цвета, фактуры, материалов, изменения масштабности, ритма и т.д.Бесконечные возможности для зонирования дает использование элементов освещения. Зачастую, в больших помещениях, где нет возможности «разойтись» в применении всей «палитры» приемов — именно чередование элементов освещения является универсальным средством для визуального акцентирования различных зон.При выборе приемов и принципов зонирования небольшого помещения, особо важно помнить, что главное – не переусердствовать. Необходимо понимать, что, несмотря на акцентирование всех зон, интерьер помещения должен остаться единым, а пространство – целостным.»

Несколько работ Сергея Алтунина с использованием приемов зонирования

Физическое зонирование достигается за счет отделения зоны кровати от зоны дивана декоративными деревянными рейками-стеллажом.

Не физическое зонирование. Зона кровати отделяется от зоны ТВ с помощью смены тона и материала стен.

Зонирование с помощью элементов освещения. Зона дивана отделяется от зона кухни с помощью использования точечных накладных светильников.

Зонирование с помощью элементов освещения. Проходная часть гостиной отделяется от зоны дивана с помощью применения различных элементов освещения.

Содержание:

Гостиная и спальня 2 в 1? Легко!

Вариантов создания гармоничной и комфортной спальни-гостиной в однокомнатной квартире существует довольно много. Самый простой и доступный способ — с помощью мебели. Так, диван можно расположить не традиционно возле стены, а в поперек, отгородив таким образом спальню от гостиной. Хорошо для этих целей подойдет и кровать, журнальный столик или любые другие предметы мебели, которые необходимо будет разместить в комнате.

1.2.

Перегородки — простое решение для разбиения комнаты на две зоны

Еще один популярный и простой способ разбиения комнаты на две функциональные зоны — использование перегородок. Это могут быть полноценные стены, или же небольшие конструкции, изготовленные из гипсокартона, дерева, и даже кирпича.

3.4.

Изысканно и оригинально будет выглядеть кованная перегородка. Она отлично впишется в классический интерьер и позволит отделить спальню и гостиную, не занимая при этом много места. При желании такую конструкцию можно легко дополнить вьющимися комнатными растениями. Это добавит изюминку комнате. Если при этом использовать зонирование с помощью цвета и сочетание нескольких предметов одного цвета в разных зонах, результат будет максимально гармоничным и стильным.

Творческие личности, ищущие вдохновения в мелочах могут использовать для зонирования помещения каменную стенку. Ее небрежный вид и необработанный строительный материал отлично вписывается в популярный нынче стиль лофт.

Легкость, воздушность гостиной-спальне придадут стенки, выполненные из матового стекла. Они могут быть как однотонными, так и с различными узорами — в зависимости от пожеланий хозяев дома. Это решение позволяет сохранить комнату просторной и светлой, создав при этом четкую границу между зоной отдыха и спальней. В данном случае, зону спальни, если это возможно, лучше всего разместить в нише.

7.8.

Неплохим вариантом разбиения комнаты на спальню и кухню станет использование небольших стенок, декорированных вставками из матового стекла. Смотрятся такие конструкции стильно и оригинально, при этом отлично выполняя свою главную функцию.

9.10.

Отделить спальню от гостиной поможет и тонкая гипсокартонная перегородка либо конструкция из двп. Стоит такой строительный материал недорого, а во время зонирования может сыграть важную роль, особенно если его интересно обыграть с другими предметами интерьера.

11.

Стеллажи и полочки — функциональные перегородки

Обычные стенки и перегородки для зонирования можно с легкостью заменить стеллажами. Практично и необычно выглядит стенка с полочками, дополненная матовым стеклом. На ней можно разместить различные статуэтки и любимые книги, что сделает обстановку более уютной. Неплохим решением станет и стенка до потолка, в середине которой размещены полочки.

12.13.

Классические стеллажи с большими полочками также отлично подойдут для зонирования комнаты на спальню и гостиную. Можно заказать модели, имеющие в середине большую полочку, на которой разместить телевизор, повернутый в сторону зоны гостиной или же красивую вазу с цветами.

14.15.

Полочки с разными интересными предметами декора, которые отражают хобби и увлечения хозяев, добавят интерьеру особой интимности и уюта.

16.17.

Добавить изюминку в лофт-интерьер и разделить две функциональные зоны в однокомнатной квартире поможет небрежная перегородка, выполненная из досок, которую можно использовать и в качестве полочек. Отделить спальню можно и с помощью стеллажа, при этом разместив кровать на небольшом пьедестале, подчеркнув разграничение зон совершенно другим цветом. 18.19.

Раздвижные двери — удобный прием зонирования

Если основная комната, в которой планируется разместить спальню и гостиную довольно большая, тогда отличным выбором для зонирования станут раздвижные двери. Их конструкция может быть самой разной. К примеру, наибольшей популярностью пользуются раздвижные двери из матового стекла.

20.21.

Добавить изысканности интерьеру и разделить две различные по функциональной нагрузке зоны помогут раздвижные двери с рисунком. Предпочтение стоит отдавать светлым решением с абстрактным узором.

22.23.

Отгородить спальню от гостиной просторном помещении помогут красивые двери, дополненные стеклом и элегантными перегородками. Они отлично впишутся в классический интерьер и станут его интересным дополнением.

24.

Шторы — простой прием для разбиения комнаты на зоны

Одним из самых недорогих и простых в осуществлении приемов разделения помещения на спальню и гостиную являются шторы. При этом идеальный вариант — когда спальное место расположено в нише и может быть закрыто ночью, и открыто днем.

25.26.

С помощью штор можно оформить не только вход в зону спальни, но и полностью всю территорию. Выглядит такое решение необычно и стильно.

27.28.

Хотите добавить изюминку в квартиру? Тогда обратите внимание на зонирование с помощью штор-веревок или классических присобранных конструкций. Выглядят такие подходы эффектно и необычно. Цвет занавесок может быть как в тон главной палитре интерьера, так и контрастовым вариантом.

29.30.

Пьедестал — сложное решение для эффектного результата

Пожалуй одним из самых сложных в реализации приемов для отделения спальни от гостиной является сооружение пьедестала. Как правило, на возвышенности размещают спальное место. Использование двух разных уровней позволяет создать визуальное разделение помещения. Более того, порог при умелом подходе можно превратить в дополнительную зону для хранения самых разных вещей. Это не только стильно и удобно, но еще и практично.

31.32.

Как видите, вариантов размещения в одной комнате гостиной и спальни существует очень много. Каждый тип перегородок имеет множество вариаций, что позволяет подобрать наиболее подводящую для той или иной планировки, с учетом пожеланий владельцев и особенностей их быта.

Гостиная и кухня — объединяем не объединяемое

Однокомнатная квартира требует особого подхода к обустройству, ведь нехватка квадратных метров остро сказывается и в одном помещении необходимо совместить сразу несколько зон разной функциональности. Если планировка такова, что кухня занимает 8-9 квадратных метров, тогда ее чаще всего отводят на спальню и возникает вопрос совмещения гостиной и кухни в одной комнате.

Эта проблема настолько актуальна, что многие дизайнеры предлагают целый ряд решений, из которых выбрать наиболее оптимальное сможет каждый. Решаясь на совмещение кухни и гостиной, лучше всего использовать многофункциональную мебель:

раздвижные кресла и столы;
выдвигающиеся плоскости;
раскладные диваны;
поворотные системы хранения;
мощную вытяжку.

Все это позволит при минимуме места готовить и отдыхать с комфортом.

Раздвижные двери — самый практичный прием зонирования

Если площадь основной комнаты позволяет, то наиболее удобным и практичным способом отделить кухню от гостиной станут раздвижные двери. Современные технологии позволяют получать тонкие, удобные в использовании модели, которые не займут много места. Самый простой и недорогой вариант — двери из матового стекла. Они не будут препятствовать проникновению дневного света, в тоже время позволят оградить процесс готовки от зоны отдыха.

33.34.

Стильно и эффектно будут выглядеть многоуровневые конструкции и двери из дерева. Они занимают немало места, поэтому хорошо подходят для просторных комнат.

35.36.

Мебель — простой вариант отделения гостиной от кухни

Если бюджет довольно ограничен, а разбить помещение на две функциональные зоны все же нужно, проще всего использовать для этого мебель. Диван, обеденный стол или кресла станут отличными разграничителями в данном случае.

37.38.

Порой для разбиения комнаты на кухню и гостиную достаточно зонирования цветом. При этом важно учитывать, чтобы в каждой зоне были хотя бы несколько предметов одного цвета.

39.40.

Оригинальные арки между кухней и гостиной

Разделить одну комнату на зону отдыха и кухню можно с помощью арки. Этот прием зонирования считается классическим и отлично подходит даже для небольших помещений. Арочные проемы при этом могут иметь самые разные формы: дугообразную, прямолинейную, витиеватую. Но при этом важно, чтобы их стиль гармонировал с общей стилистикой дома.

41.42.

Перегородка-стол — польза и функциональность

Если комната небольшая, то лучшим разграничителем зоны отдыха и кухни станет невысокая стенка, выполняющая одновременно функцию стола. Для семей из двух человек такой вариант станет отличным выходом.

43.44.

Неплохим разграничителем может стать и полка для хранения вин, размещенная между гостиной и кухней или же стенка, на которую можно поставить различные декоративные предметы, к примеру, статуэтки, свечи, фоторамки.

45.46.

Ширма — удобный прием в зонировании

Практичная, простая в установке и при том оригинальная ширма станет отличным решением при зонировании комнаты на кухню и гостиную. Можно выбрать как однотонные модели пастельных тонов, так и яркие вариации, которые станут интересной изюминкой интерьера.

47.48.

Оригинально смотрятся ширмы, на которых нанесены пейзажи, натюрморты и интересные картины. Они способны создать свою, особенную атмосферу в помещении.

49.

Зонирование с помощью света

Визуально разделить комнату на две разные функциональные зоны помогут светильники. В данном случае стоит использовать несколько осветительных приборов, выполненных в едином стиле, чтобы композиция смотрелась гармонично. Так, зону отдыха можно выделить с помощью торшера, обеденный стол осветить подвесов, а кухонную часть точечными светильниками или же спотами.

50.51.

Вот так просто и легко можно решить проблемы зонирования комнаты на кухню и гостиную в однокомнатной квартире!

Гостиная и кабинет в одной комнате — стильный симбиоз

Сегодня все больше активных людей предпочитают работать дома или частенько трудятся после основой работы. В таком случае важно обеспечить комфорт и удобство. Возникает задача, где разместить домашний кабинет? Если квартира большая, под него можно запросто выделить отдельную комнату и обустроить ее по всем правилам, но что делать в случае ограничения квадратных метров? В такой ситуации хорошим выходом будет совмещение гостиной и рабочего места. Как это сделать с умом, читайте дальше.

Зонирование без разделителей

При зонировании помещения важно понимать, какая функциональная зона будет преобладающая. В данном случае главную роль играет гостиная, а для кабинета необходимо совсем мало места. Для разграничения этих двух областей порой и вовсе не нужно никаких особых приспособлений, достаточно разделения по цвету или свету. В небольших комнатах роль столешницы письменного стола может выполнять даже подоконник. Это не только существенная экономия пространства, но и удачное место, ведь в таком случае стол будет хорошо освещен естественным освещением.

52.53.

Классические стеллажи для разделения пространства

Самый простой и практичный способ отделить рабочее место от зоны отдыха — использовать стеллаж. С одной стороны он разделит комнату на две функциональные области, а с другой стороны на полочках можно легко разместить все необходимые книги, бумаги и принадлежности для работы. Если для работы необходим только компьютер, тогда на полках можно разместить различные декоративные предметы. Это добавит уюта гостиной.

53.54.

Оригинальные полки-ромбы — изюминка всего интерьера

Если вы хотите не только зонировать помещение, но и добавить ему изюминку, тогда в качестве разграничителя лучшим выбором станут оригинальные полки-ромбы. Их сквозная конструкция создаст ощущение легкости и гармонии двух разных зон, и в тоже время станет отличным разграничителем. На таких полках одинаково эстетично смотрятся как книги, так и небольшой декор.

55.56.

Фальш-стенки для зонирования

Классические фальш-стенки также отлично подходят для разбиения помещения на зону отдыха и рабочий кабинет. Они могут быть цельными, но гораздо изящнее смотрятся варианты с полочками или вставками из матового стекла.

57.58.

Элегантные пьедесталы

Если высота помещения позволяет, элегантным решением разбиения комнаты на гостиную и кабинет станет размещение последнего на небольшом пьедестале. Цветовая гамма двух частей помещения должна быть единой, чтобы не наблюдался дисбаланс.

59.60.

Гостиная и детская — сложный дуэт

Совмещение в одной комнате гостиной и детской сложная задача, поскольку эти две зоны очень разные по функционалу. Прежде всего, хочется дать совет. Если есть возможность увеличить площадь помещения за счет соседних: кладовки, коридора, лоджии, то это стоит сделать. После этого следует перейти непосредственно к зонированию.

Детское место: кровать, комод, ящик с игрушками должны быть не просто отделены, а максимально изолированы. Именно поэтому лучше всего детскую зону размещать возле окна, а затем используя различные разграничители отделить ее и сформировать гостиную.

Небольшие перестенки — удобный способ зонирования

Хорошим разделителем двух функциональных зон: отдыха и детской станут небольшие перестенки. Выполнены они могут быть в виде классических фальш-стенок или же оригинальных арок, что позволяет создать элегантный и интересный интерьер.

61.62.

Неплохим практичным решением станет стенка с полочками. На них можно разместить игрушки или необходимые для крохи вещи. Когда ребенок подрастет, это место можно использовать для декора, разместив на полочках статуэтки, фоторамки и прочие мелочи.

63.

Компактные стеллажи для зонирования

Отделить детскую от зоны отдыха в однокомнатной квартире можно с помощью обычных стеллажей. Такие предметы позволят разграничить пространство и при этом станут отличным хранилищем самых разных вещей. 64.65.

Легкие перегородки между гостиной и детской

Неплохим решением для зонирования однокомнатной квартиры для молодой семьи станет использование легких, практичных перегородок. Ими могут быть всевозможные ширмы или шторы. При этом важно, чтобы все комната была выполнена в едином стилевом направлении. От зонирования цветом лучше всего отказаться.

66.67.

При минимуме места

Если площадь комнаты очень маленькая, тогда от каких-либо ограничителей стоит и вовсе отказаться, ведь они только займут драгоценное место. Детскую кроватку стоит разместить в углу, а сразу за ней гостевой диван. При желании разграничение можно сделать по цвету.

68.69.

Интересным выходом может стать размещение дивана, а следовательно и зоны отдыха в центре комнаты, а письменный стол, игрушки и кровать ребенка расположить возле стенок. Выглядит такой интерьер довольно оригинально и стильно, правда о логичном разбиении на функциональные зоны в такой случае стоит забыть.

70.

Гостиная и прихожая — логичное объединение

Иногда планировка однокомнатной квартиры предусматривает довольно большой коридор, а в гостиной необходимо вместить сразу несколько функциональных зон. В таком случае вполне логичным решением будет убрать перестенки и расширить основную комнату. Но при этом не стоит забывать о том, что зону входа придется все-таки отделить от зоны отдыха. Как это сделать грамотно, расскажем в этой статье.

Разделение с помощью мебели

Диван может с легкостью стать отличным разграничителем коридора от гостиной. Это самый простой и бюджетный вариант зонирования. Расположить его стоит не вдоль стены, а на том месте, где необходим своеобразный перестенок. Еще одним неплохим решением может быть использование с этой целью шкафа. При этом лучше всего выбирать шкаф-купе с раздвигающимися дверцами, чтобы сэкономить лишнее место.

71.72.

Фальш-стена с полками — удобный способ зонирования

Отлично разделить зону входа от гостиной поможет фальш-стена. При этом она может быть как цельная, так и состоять их полочек. Последний вариант гораздо практичнее, ведь в таком случае места для хранения мелочей будет больше.

73.74.

Зонирование без разграничителей

Совсем необязательно использовать какие-либо специальные разграничители для разделения комнаты на прихожую и зону отдыха. Порой небольшой перестенок или обычный мебельный гарнитур станет простым вариантом зонирования. В данном случае уместно использовать свет для зонирования. Так, шкаф можно оснастить точечными светильниками, а в гостиную купить люстру и торшер.

75.76.

И, наконец, легкие перегородки, ширмы и шторки тоже пригодятся во время зонирования. Смотрятся они стильно и интересно, создавая не только логический интерьер, но и являясь его оригинальным дополнением.

77.

Рабочая зона и спальня — как гармонично объединить?

Создать уютную и не отягощенную обстановку в однокомнатной квартире непросто, ведь в минимальном количестве квадратных метров необходимо уместить сразу несколько различных по функционалу зон. И если без гостиной в таких условиях еще можно обойтись, то без спальни никуда. Если же при этом владелец дома фрилансер, то важно побеспокоиться об обустройстве комфортного рабочего места. Речь идет по крайней мере о компьютерном столе и нескольких полках.

Как в одной комнате разместить спальню и кабинет? Читайте дальше!

Шторы — простой и доступный прием зонирования

Отделить письменный стол от спальни проще всего с помощью штор. Обе эти функциональные зоны несмотря на свою непохожесть являются довольно тихими, поэтому в данном случае можно обойтись без больших перегородок, особенно в условиях минимального количества квадратных метров.

78.79.

Кровать в нише

Если планировка комнаты предусматривает наличие ниши, тогда в ней стоит расположить кровать. Это особенно удобно, если речь идет о квартире, в которой живет один человек. Об других специальных разграничителях в данном случае можно не беспокоиться.

80.81.

Классические перестенки в зонировании

Если площадь комнаты позволяет, отделить рабочее место от спальни можно с помощью традиционных перестенков. Они могут быть высотой как до потолка, так и представлять собой небольшие перегородки.

82.83.

В некоторых случаях целесообразно разместить письменный стол у окна, при чем таким образом, чтобы подоконник выступал столешницей рабочего места. Это позволит существенно сэкономить место. Если же его немало, рабочую зону можно отделить перегородкой, удобной ширмой и даже раздвижными дверьми, изготовленными из матового стекла.

84.85.

Сразу несколько зон в одном помещении

В однокомнатной квартире очень часто возникает необходимость объединение более двух функциональных зон. Спальня, гостиная и рабочее место должны дивным образом уместиться на площади до 20 квадратных метров. Если же речь идет о молодой семье с ребенком, возникает необходимость создать детскую зону, гостиную и спальню в одной комнате. Какие же выходы из этих ситуаций предлагают дизайнеры со стажем?

Прежде всего, специалисты подчеркивают, в условиях совмещения более чем двух функциональных зон использовать два разграничителя не стоит. Этот только визуально уменьшит помещение. Лучше всего использовать один разграничитель для двух основных зон, занимающих примерно одинаковое количество места, а третью органично присоединить к одной из двух главных, зонируя с помощью цвета или света.

Перестенки для разграничения спальни от гостиной

Чаще всего возникает вопрос разделения комнаты на спальню, кабинет и гостиную. В таком случае лучше всего с помощью перестенка разделить помещение на зону сна и зону отдыха, а уже в спальной зоне разместить письменный стол.

86.87.

Неплохо помогут небольшие перестенки и при отделении детской территории от спальни и гостиной, особенно если они будут органично вписывать в общий интерьер. Цветовая гамма в данном случае должна быть единой, чтобы создавалось целостное восприятие интерьера.

88.89.

Стеллажи и стенки с полками – удобные приемы для зонирования

Отделить детскую от рабочего кабинета и спальни или же гостиную от рабочего места и зоны сна можно с помощью стеллажей и фальш-стенок с полочками. На них можно разместить много повседневных вещей или же эффектно украсить декоративными изделиями.

90.91.

Занавес — классический инструмент разбиения на функциональные зоны

Отделить спальное место от других функциональных зон можно с помощью оригинальных штор. Можно выбрать как классические вариант, так и интересные решения в виде веревок.

92.93.

Интересные варианты зонирования

Для отделения кухни от гостиной и рабочей зоны можно использовать ширмы и всевозможные деревянные перегородки, а также оригинальные модели нестандартных дизайнов.

94.95.

Если комната довольно большая, можно установить раздвижные двери между гостиной и спальней, а в гостиной разместить рабочий стол. Двери в данном случае могут быть изготовлены из самых разных материалов. Элегантно и стильно выглядят варианты из матового стекла.

96.97.

В высоких помещениях для отделения спальни от гостиной можно использовать второй ярус. В таком случае место под лестнице можно использовать для организации кабинета.

98.

В некоторых случаях разделителями могут выступать разные предметы мебели. При этом чем функциональнее решения, тем лучше.

99.100.

Многие из описанных приемов просты и не требуют особых денежных затрат, поэтому могут использоваться для зонирования однокомнатной квартиры всеми. Другие же требуют серьезных строительных работ и немалых средств. В любом случае можно получить интересный и оригинальный интерьер. Разнообразие строительных материалов и готовых решений позволяет без особых сложностей реализовать самые смелые дизайнерские задумки. На каком из вариантов остановиться — выбор за вами!

Гостиная и детская в одной комнате 18 кв м (51 фото)

Типичные многоквартирные дома построены по стандартным проектам и часто имеют не самую лучшую планировку. Особенно это видно, когда возникает необходимость зонирования пространства. Комнаты в хрущевках редко превышают 18 кв. м, поэтому обладатели таких квартир становятся перед трудной задачей: объединить гостиную и детскую в одной комнате 18 кв. м. Фото таких интерьеров можно увидеть в интернете и попробовать повторить в своей квартире.

Варианты зонирования одной комнаты

На 18 квадратных метрах существует возможность создания множественных вариантов деления пространства на гостиную и детскую. Рассмотрим актуальные решения:

Перегородки

Границу между гостевой комнатой и комнатой ребенка можно создать с помощью перегородок. Перегородки бывают подвижными и с легкостью переносятся на другое место. Они могут создаваться в виде конструкций из гипсокартона или декоративных блоков. В этом случае граница будет стационарной. Она поделит большое помещение на две полноценных маленьких комнаты. В стационарные перегородки монтируются двери.

Мебель

Детскую зону можно отделить крупными предметами мебели: диваны, стеллажи, комоды.

Высокая мебель создаст интимную зону, и ребенок во время сна будет чувствовать себя комфортно.

Занавески

В месте деления комнаты на потолке укрепляются шторные карнизы, на которые можно повесить занавески. Текстиль и карнизы подбираются по вкусу владельцев жилья. Плюс такого варианта – смена обстановки за счет смены текстиля не будет дорогостоящей.

Акцент на цвета

Цветовое зонирование пространства заключается в подборе разных отделочных материалов по цвету. Другой тон в этом случае имеет и мебельное убранство.

Деление комнаты на разные цвета будет четко отражать границу зоны.

Подиум

Сооружение подиума визуально выделит спальную зону малыша. Нужно понимать, что монтаж высокого подиума опасен для здоровья маленького члена семьи: неверный шаг обернется падением.

Советы по оформлению интерьера совместной комнаты

Гостиная и детская в одной комнате 18 кв м предполагает использование всего доступного пространства: фото в интернете показывают, что разделенные комнаты становятся маленькими и тесными. Ваша задача расширить их визуально. Это достигается за счет того, что на всем пространстве используется малогабаритная мебель, убирается большая часть аксессуаров и плохих предметов декора. Для отделения можно использовать перегородку из гипсокартона с нишами – это позволит сохранить пространство.

Если перегородка будет занимать половину ширины комнаты, оставшаяся часть комнаты останется светлой и будет выглядеть просторней.

Отделяя зону, учитывайте, что для нормального роста и развития требуется постоянное поступление солнечного света.

Поэтому размещайте детскую комнату около окна. Гостиная в этом случае может остаться в теневой стороне, что никак не повлияет на назначение комнаты.

В гостиной можно будет установить зеркала и сделать на них акцент с помощью точечных светильников. Это расширит помещение, сделает его глубоким.

Минусом станет размещение детской зоны около двери. Если ребенок маленький, то хлопанье дверей или постоянный проход взрослых членов семьи мимо спальни малыша, не позволят ему полноценно высыпаться.

Для школьника не обязательно покупать отдельный письменный стол. Достаточно будет трансформировать подоконник в зону для письма, дополнив углы комнаты стеллажами. В них можно хранить школьные принадлежности и другие личные вещи.

Используйте рулонные шторы или жалюзи. Они создадут ощущение легкости в интерьере.

Цветовое оформление детской зоны

Если вы решились на объединение гостиной и детской в одной комнате учтите, что основным фактором в выборе будущего интерьера станет психологическое развитие малыша.

Существует несколько общих правил цветового оформления, при котором гостиная приобретет стильный дизайн, а ребенок не будет взбудоражен буйством красок. Рассмотрим их:

Зеленый

Зеленый цвет в детской и гостиной зоне способствует спокойствию и расслаблению ребенка и взрослых. Он положительно сказывается на сердцебиении, способствует сохранению давления в пределах нормы.

Если ребенок спокойный, то зеленый цвет использовать не рекомендуется, так как он будет действовать на психику малыша угнетающе.

Голубой

Голубой цвет рассеивает внимание, поэтому если разделение пространства планируется для ребенка-школьника такой цвет стоит исключить. Для гостиной можно применить его в том случае, если комната ребенка изолирована стационарной перегородкой.

Синий

Синий цвет снимает напряжение. Полностью детская зона оформляться таким цветом не должна: он подавляет настроение и повергает в уныние. Ребенок любого возраста будет чувствовать себя некомфортно в темном пространстве.

Рекомендуется выделить часть стены синим цветом: в малых количествах цвет успокаивает и способствует развитию творческих мыслей.

Розовый

Такой цвет применяется в случае, если в детской зоне проживает девочка. Использование розового цвета положительно сказывается на самочувствии ребенка, снижает уровень тревожности, улучшает настроение. Использование розового цвета в оформлении всех 18 квадратных метрах не рекомендуется. Цвет тяжело действует на находящихся в гостиной взрослых.

Белый или бежевый

Универсальный цвет, который не действует психику ребенка положительным образом: он успокаивает и улучшает самочувствие ребенка. Цвет лучше применять с яркими акцентами, так как сам по себе белый цвет – безликий, и не несет для ребенка ощущения радости. Бежевый цвет обладает такими же свойствами и применяется в разбавленном виде.

Когда вопрос стоит об объединении гостиной и детской, в первую очередь учитываются интересы ребенка. Какой бы цвет для оформления вы ни выбрали, помните, что разбавив его с белым и применив самый слабый оттенок яркого цвета, вы можете получить максимум эмоций для расслабления. Поэтому рекомендуется отдавать предпочтение светлым оттенкам.

Важно! Посоветуйтесь с детским психологом, для того, чтобы понять в какой цветовой гамме ваш ребенок будет чувствовать себя спокойно.

Мебель для детской зоны

Используйте функциональную мебель на всем объединенном пространстве. По возможности она должна иметь небольшие размеры, чтобы не создавать ощущение захламленности помещения. Дизайн гостиной и детской в одной комнате 18 кв м можно скопировать с многочисленных фото в интернете.

Если для разделения зон вы используете шкаф, позаботьтесь о том, чтобы он имел две функциональные стороны, если иное не предусматривает дизайнерский проект. Можно использовать стеллажи или шкаф-купе.

Для экономии пространства уберите громоздкие предметы техники. Телевизор-плазму повесьте на стену или в гипсокартоновую нишу перегородки.

Угловой диван освободит центральную часть гостиной комнаты. Свободное пространство может быть использовано как игровая зона для малыша.

Старайтесь отделять детскую зону так, чтобы по форме она была квадратная: так пространство будет смотреться органичней. В детской комнате лучше ставить мебель-трансформер, которая может меняться в зависимости от роста и потребностей ребенка.

Важно! Вся мебель, используемая в уголке ребенка должна быть из экологически чистого материала. Берите только качественные предметы интерьера и проверяйте сертификаты качества на продукцию.

Материалы для оформления детской зоны

В детской зоне нужно использовать экологически чистые материалы. Для напольного покрытия подойдет ламинат или паркет из натурального дерева. Эти материалы теплые, безопасные, легкие в уходе. Если ребенок маленький, то хорошим решением станет застилка пола ковролином. Не забывайте использовать материалы для шумо- и звукоизоляции пола и потолка.

Для отделки стен используйте ламинат или обои. Во втором случае исключите виниловое покрытие, отдав предпочтение флизелиновым или бумажным обоям.

Не рекомендуется использовать натяжной потолок в детской зоне. Если у вас уже есть натяжной потолок, то не спешите его убирать: несмотря на протест специалистов, большого вреда для детей материал потолка не несет.

Декор в детской и гостиной зоне

Для оформления детской комнаты используйте натуральные материалы. Аксессуары должны быть безопасными, в них должны отсутствовать острые углы, бьющееся стекло, токсичные элементы. Рассмотрим варианты, которые можно применить в уголке ребенка:

Выделите один участок стены, и нанесите на него грифельную краску. Малыш может рисовать как самостоятельно, так и, используя многочисленные трафареты, которые можно найти в продаже.
Обязательно позаботьтесь о том, чтобы спальное место в ночное время освещал ночник. Ночники могут быть различных форм и размеров: лучше, если его выберет сам хозяин комнаты.
Используйте светонепроницаемые рулонные шторы, чтобы утренний свет не мешал ребенку спать. В дневное время окно может украшать легкая тюлевая занавеска.
Оформите детский уголок в морском стиле. Сундук для игрушек поможет сохранить пространство, а бело-синие тона будут действовать успокаивающе.
Если на окнах в детской зоне висят разноцветные шторы, сшейте такое же покрывало на кровать и оформите подушки этой тканью. Это создаст ощущение единства в маленькой детской.
Бюджетным вариантом декора станет украшение стен плакатами, на которых изображены любимые герои ребенка.
Украсить комнату можно декоративными буквами из дерева. Надписи могут быть разными в зависимости от предпочтений семьи. Стандартным буквенным украшением можно назвать использование объемных букв, из которых сложено имя малыша.

Стилевое оформление для совмещенной гостиной

Старайтесь, чтобы стиль гостиной не сильно отличался от детского уголка. В случае когда разделение зон происходит с помощью невысоких предметов мебели, рекомендуется придерживаться единого оформления для всего пространства.

Используйте для декора в гостиной и детской предметы разной геометрической формы. Это поможет вашему чаду понять, как различать фигуры.

Вместе с тем не стоит забывать и о потребностях взрослых. Разместите в комнате угловой диван, в который можно спрятать пуфики. Так вы получите дополнительные места для сидения и сможете принять больше гостей.

Если вы любите растения, то можно расположить их на горизонтальных поверхностях, расположенных на недоступной для ребенка высоте. Отдать предпочтение можно большому цветку в напольном горшке, но и здесь нужно позаботиться о безопасности самого маленького члена семьи. Цветок должен расти в горшке из материала, который в случае излома не образует острых краев.

Так как оставшаяся часть гостиной будет небольшого размера, то остерегайтесь симметрии в расположении мебели. Лучше если предметы интерьера в такой маленькой гостиной будут содержать минимум ровных линий.

Важно! Белый пол в маленьких помещениях создает ощущение больничной палаты.

В заключение стоит отметить, что не всегда появление малыша в семье автоматически прибавляет квадратные метры. Чаще всего молодые пары остаются жить в тех же условиях и сталкиваются с проблемой отселения малыша в отдельную зону. Имея одну комнату, взрослым почти всегда приходится пренебрегать своим желанием отдельного размещения в угоду создания детского уголка. Соединять детскую и гостиную нужно предварительно обдумав все плюсы и минусы такого соседства. Правильное размещение мебели, а также стилевое оформление позволит взрослым и детям жить на одной территории, не причиняя дискомфорта друг другу.

Зонирование: О зонировании — Глоссарий терминов зонирования

Использование дополнительных принадлежностей *

Вспомогательное использование — это случайное использование, которое обычно встречается в связи с основным использованием. Вспомогательное использование должно проводиться на том же участке зонирования, что и основное использование, к которому оно относится, если только правила округа не разрешают другое место для вспомогательного использования. (Например, дополнительные парковочные места за пределами территории разрешены в некоторых районах зонирования.)

Права воздуха (см. Права на развитие)

Бонус за искусство (см. Поощрительное зонирование)

Незавершенное строительство

Правильное строительство соответствует всем применимым правилам зонирования и не требует каких-либо дискреционных действий со стороны Комиссии по городскому планированию или Совета по стандартам и апелляциям.Большинство застройок и расширений в городе правильные.

Пристроенное здание * (см. Здание)

Пособие на чердак

Допуск на чердак — это увеличение на 20 процентов максимальной площади пола (FAR) для обеспечения скатной кровли. Пособие доступно в округах R2X и во всех округах R3 и R4 (кроме R4B).

Надстройка на чердак в зонах управления застройкой с меньшей плотностью

За пределами зон управления ростом с низкой плотностью (LDGMA) увеличенная площадь пола должна располагаться непосредственно под скатной крышей и иметь высоту потолка от пяти до восьми футов.

Авторизация

Разрешение — это дискреционное действие, предпринимаемое Комиссия по городскому планированию, часто после неформального обращения в доску (-а) затронутого сообщества, что изменяет определенные требования к зонированию, если определенные выводы встречались.

Базовая высота

Базовая высота здания — это максимально допустимая высота передней стены здания до любого необходимого отступления. От здания требуется соответствие минимальной базовой высоте только тогда, когда высота здания превышает максимальную базовую высоту.

Базовая плоскость *

Базовая плоскость — это горизонтальная плоскость, от которой измеряется высота здания. Он используется в большинстве районов с низкой плотностью и контекстом, а также для собственности, подлежащей зонированию на набережной.Часто базовая плоскость находится на уровне бордюра; на участках с уклоном вверх или вниз от улицы или на больших участках, где здания расположены далеко от улицы, базовая плоскость корректируется для более точного отражения уровня, на котором здание встречается с землей.

Подвал *

Подвал — это этаж здания, высота от пола до потолка которого составляет не менее половины высоты над уровнем бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину высоты от пола до потолка ниже уровня бордюра или плоскости основания.Подвал включен в расчет площади дома.

Bioswale

Биосваль — это элемент ландшафта, предназначенный для улавливания ливневых стоков с прилегающих участков поверхности. Он имеет перевернутые наклонные стороны, которые позволяют дождевой воде стекать в него, и содержит растительность и мульчу, предназначенную для удаления загрязняющих веществ до того, как вода проникнет в почву. Они требуются на некоторых автостоянках, используемых в коммерческих и общественных местах.

Блок *

Квартал — это участок земли, ограниченный со всех сторон улицами или сочетанием улиц, общественных парков, полос отвода железных дорог, линий пристани или границ аэропорта.

Блокфронт

Фасад квартала — это часть квартала, состоящая из всех зонируемых участков, выходящих на одну улицу.

Совет по стандартам и апелляциям (BSA)

BSA, состоящая из пяти уполномоченных, назначенных мэром, рассматривает и предоставляет заявки на получение специальных разрешений, как предписано в Постановлении о зонировании, для некоторых предлагаемых застроек и видов использования. BSA также предоставляет отклонения для зонирования участков с нестандартными физическими условиями, строительство которых в противном случае было бы невозможным.Кроме того, Совет заслушивает и принимает решения по апелляциям на определения Департамента строительства.

Бонус (см. Поощрительное зонирование)

Дом *

Здание — это строение, которое имеет один или несколько этажей и крышу, постоянно прикреплено к земле и ограничено открытыми площадками или линиями земельного участка для зонирования.

Пристроенное здание * примыкает к двум боковым линиям участка или является одним из ряда примыкающих зданий.

A Отдельно стоящее здание * — отдельно стоящее здание, не граничащее ни с одним другим зданием, в котором все стороны здания окружены дворами или открытыми площадками в пределах участка для зонирования.

Смежное здание * — это здание, которое примыкает к стене или разделяет ее на боковой линии участка с другим зданием на прилегающем участке для зонирования, а остальные стороны здания окружены открытыми участками или улицами. .Здание с нулевым участком * — это отдельно стоящее здание, которое примыкает к одной боковой линии участка для зонирования и не примыкает к каким-либо другим зданиям на прилегающем участке для зонирования.

Конструкция здания

Оболочка здания — это максимальное трехмерное пространство на участке зонирования, в пределах которого может быть построена конструкция, в соответствии с применимыми параметрами высоты, отступа и двора.

Высота здания

Высота здания — это высота здания, измеренная от уровня бордюра или базовой плоскости до крыши здания (за исключением разрешенных препятствий, таких как переборки лифтов).

Строительный сегмент *

Сегмент здания — это часть здания, каждая часть которой имеет одну или несколько жилых единиц, обслуживаемых отдельным входом. Например, ряд пристроенных таунхаусов состоит из строительных сегментов.

навалом

Правила массового строительства — это комбинация элементов управления (размер участка, соотношение площадей, охват участка, открытое пространство, ярды, высота и отступ), которые определяют максимальный размер и размещение здания на участке для зонирования.

Переборка

Переборка — это закрытая конструкция на крыше здания, которая может включать механическое оборудование, резервуары для воды. и доступ на крышу с внутренних лестничных клеток. Это не считается площадью пола, и разрешается превышать требования по высоте зонирования и отступлениям в пределах, указанных в Постановлении о зонировании.

Переборка (см. Набережную)

Подвал

Подвал — это уровень здания, у которого не менее половины его высоты от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину своей высоты от пола до потолка над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Подвал в расчет площади не входит.

Сертификация

Сертификация — это недискреционное действие, предпринимаемое Комиссией по городскому планированию или ее председателем, информирующее Департамент строительства о том, что правильная застройка соответствует особым условиям, изложенным в соответствии с положениями Резолюции о зонировании.Сертификация также является началом процесса ULURP, показывая, что Департамент городского планирования определил, что заявка заполнена и готова к официальному публичному рассмотрению.

Обзор качества окружающей среды города (CEQR)

В соответствии с законодательством штата в процессе Городской экологической экспертизы (CEQR) выявляются и оцениваются потенциальные воздействия на окружающую среду дискреционных действий, предлагаемых государственными или частными заявителями.Дискреционное действие, такое как изменение карты зонирования, не может быть начато для публичного рассмотрения до тех пор, пока не будет выпущена «условно отрицательная декларация» или «отрицательная декларация», в которой указывается, что не было выявлено никаких значительных воздействий на окружающую среду, или, если были выявлены какие-либо потенциальные воздействия Был завершен проект заявления о воздействии на окружающую среду, в котором оценивается значимость выявленных воздействий и предлагаются соответствующие меры по смягчению последствий.

Буква «E», присвоенная участку для зонирования, указывает на участок, на котором должны быть выполнены экологические требования, прежде чем будет выдано разрешение на строительство для любого развития, расширения или изменения использования.

Карта города

Карта города — это набор карт, на которых показаны разрешенные улицы, уклоны, парки, пристани и переборки, общественные места и другие установленные законом элементы карты. Это официальная карта Нью-Йорка и основа для карт зонирования в Резолюции о зонировании. В офисе президента каждого района есть карты города.

Градостроительная комиссия (КТК)

Комиссия по городскому планированию, созданная в 1936 году, представляет собой комиссию из 13 членов, ответственную за проведение планирования, связанного с упорядоченным ростом и развитием города.Комиссия регулярно собирается для проведения общественных слушаний, рассмотрения и голосования по заявлениям, связанным с использованием и улучшением земель, в соответствии с городским законодательством и рассмотрением воздействия на окружающую среду. Мэр назначает председателя, который также является директором Департамента городского планирования (DCP), и еще шесть членов; Президент каждого округа назначает одного члена, а один член назначается Общественным адвокатом. DCP обеспечивает техническую поддержку работы Комиссии.

Коммерческое здание *

Коммерческое здание — это любое здание, используемое только для коммерческих целей, как указано в группах использования с 5 по 16.

Торговый район *

Коммерческий район, обозначенный буквой C (например, C1-2, C3, C4-7), является районом зонирования, в котором разрешено коммерческое использование. Также может быть разрешено использование в жилых и общественных помещениях.

Коммерческое покрытие

Коммерческое наложение — это район C1 или C2, нанесенный на карту в жилых районах для обслуживания местных розничных потребностей (например, продуктовых магазинов, химчисток, ресторанов).Коммерческие оверлейные районы, обозначенные буквами от C1-1 до C1-5 и от C2-1 до C2-5, показаны на картах зонирования в виде рисунка, наложенного на жилой район.

Если на картах зонирования не указано иное, глубина перекрываемых районов C1, измеренная от ближайшей улицы, составляет 200 футов для районов C1-1, 150 футов для районов C1-2, C1-3, C2-1, C2-2 и C2-3 районы и 100 футов для районов C1-4, C1-5, C2-4 и C2-5. При отображении на длинном измерении блока коммерческие наложения простираются до середины этого блока.

Коммерческое использование

Коммерческое использование — это любое использование в розничной торговле, обслуживании или офисе, перечисленное в группах использования с 5 по 16 или разрешенное специальным разрешением.

Общественный округ (CD)

Город Нью-Йорк состоит из 59 районов. Каждый CD представлен Общественным советом, состоящим из добровольцев-членов сообщества, назначаемых президентом района, которые помогают жителям района и консультируют по вопросам планирования и обслуживания в районе и в городе.

Общественное здание

Общественное здание — это любое здание, занятое исключительно общественным (ыми) объектом (ями).

Общественное пользование объектами

Общественное учреждение предоставляет образовательные, оздоровительные, развлекательные, религиозные или другие важные услуги сообществу, которому оно служит. Использование общественных объектов перечислено в группах использования 3 и 4.

Контекстное зонирование

Контекстное зонирование регулирует высоту и размер новых зданий, их отступ от линии улиц и их ширину вдоль фасада улицы, чтобы строить здания, соответствующие характеру существующего района.Жилые и коммерческие районы с суффиксами A, B, D или X являются районами контекстного зонирования.

Преобразование

Переоборудование — это переход здания к другому назначению.

Суд

Корт — это любая открытая площадка, кроме двора или части двора, которая ничем не закрыта от самого нижнего уровня до неба и ограничена стенами зданий или стенами зданий и одной или несколькими линиями участков.

Обрезка бордюра

Прорезь бордюра — это разрез под углом на краю бордюра, который обеспечивает доступ для транспортных средств с улицы к подъездной дорожке, гаражу, стоянке или погрузочной платформе.В жилых районах правила ширины и расстояния для бордюров обеспечивают соответствующую парковку у бордюра.

Уровень обочины

Уровень бордюра — средний уровень бордюра, примыкающего к участку зонирования. В целом, это основа для контроля за высотой зданий и отступом в неконтекстных районах со средней и высокой плотностью населения и производственных районах.

Плотность

Плотность относится к максимальному количеству жилых единиц, разрешенных на участке для зонирования.Коэффициенты для каждого района являются приблизительными значениями среднего размера квартиры плюс надбавки на общие площади. Особые правила плотности применяются к смешанным зданиям, в которых используются как жилые, так и общественные объекты.

Особняк * (см. Здание)

Развитие

Развитие включает строительство нового здания или другого сооружения на участке для зонирования, перемещение существующего здания на другой участок для зонирования или создание нового открытого использования на участке земли.

Права на застройку

Права на застройку обычно относятся к максимальной площади, разрешенной на участке для зонирования. Когда фактическая застроенная площадь меньше максимально допустимой площади этажа, разница называется «неиспользованные права на застройку». Неиспользованные права на развитие часто называют воздушными правами.

Слияние участков — это объединение двух или более смежных участков в один новый участок.Неиспользованные права на застройку могут быть переданы с одного лота на другой по праву только в результате слияния участков для зонирования.

A Передача прав на застройку (TDR) позволяет передавать неиспользованные права застройки с одного участка на другой при ограниченных обстоятельствах, обычно для содействия сохранению исторических зданий, открытых пространств или уникальных культурных ресурсов. Для таких целей может быть разрешено TDR, если передача не может быть осуществлена путем слияния участков для зонирования.В случае здания, являющегося ориентиром, например, перенос может быть произведен по специальному разрешению CPC с участка зонирования, содержащего обозначенный ориентир, на соседний участок зонирования или участок, который находится прямо через улицу, или, для углового участка, другой угол. участок на том же перекрестке.

Дискреционное действие

Дискреционное действие требует рассмотрения и утверждения Комиссией по городскому планированию или Советом по стандартам и апелляциям.Изменения зонирования, специальные разрешения, разрешения и отклонения являются дискреционными действиями.

Документ

Документ — это официальное описание Департаментом городского планирования планируемого землепользования. Описание досье включено в решение Комиссии и городского совета об одобрении и, за исключением действий Карты города, является юридическим и обязательным описанием действия.

Дормер

Слуховое окно — это разрешенное препятствие в пределах требуемой зоны отступления, которая может превышать высоту здания.В районах с более низкой плотностью населения часто бывает окно, выступающее из наклонной крыши, чтобы обеспечивать светом и воздухом верхние этажи домов. В контекстных районах от R6 до R10 слуховые окна — это части зданий, которым разрешено преодолевать требуемое отступление выше максимальной базовой высоты, чтобы обеспечить разнообразие базовой высоты зданий вдоль улицы. Оба типа слуховых окон имеют ограничения по размеру.

Жилая часть

Жилая единица состоит из одной или нескольких комнат, которые содержат законные кухонные и санитарные помещения, в которых проживают одно или несколько лиц, живущих вместе и ведущих общее домашнее хозяйство, в жилом здании или жилой части здания.

Расширение

Расширение — это надстройка к существующему зданию. что увеличивает площадь дома.

Добавочный номер

Пристройка — это расширение существующей площади пола занят существующим использованием.

Забор

В жилых районах максимальная высота ограждения, возведенного вдоль передней линии участка, составляет четыре фута над уровнем земли.Максимальная высота забора по боковой или задней линии участка составляет шесть футов. В большинстве случаев заборы считаются разрешенными препятствиями.

Площадь

Площадь здания — это сумма общей площади каждого этажа здания без учета механического пространства, площади подвала, площади открытых балконов, лифтов или лестничных переборок и, в большинстве зон зонирования, площади пола, используемой для принадлежностей. парковка, расположенная менее чем на 23 фута над уровнем бордюра.

Коэффициент площади (FAR)

Коэффициент площади этажа является основным нормативным актом, регулирующим размер зданий. FAR — это отношение общей площади здания к площади его зонирования. Каждый район зонирования имеет FAR, который при умножении на площадь участка зонирования дает максимальную площадь пола, допустимую на этом участке. Например, на участке для зонирования площадью 10 000 квадратных футов в районе с максимальным значением FAR равным 1,0 площадь пола на участке для зонирования не может превышать 10 000 квадратных футов.

Магазин FRESH Food *

Магазин свежих продуктов — это продуктовый магазин с полным ассортиментом, созданный в районах с недостаточным уровнем обеспеченности услугами за счет стимулирования зонирования, который способствует продаже свежих продуктов питания.

Передний двор * (см. Двор)

Линия переднего двора *

Линия переднего двора — это линия, проведенная параллельно передней линии участка на глубине необходимого переднего двора.

Групповая парковка

Групповая парковка — это здание, строение или участок, используемые для парковки, которые обслуживают более одной жилой единицы.

Фактор высоты

Коэффициент высоты здания равен общей площади здания, деленной на площадь его участка (в квадратных футах). Как правило, коэффициент высоты равен количеству этажей в здании, построенном без провалов.

Фактор высоты Здание

Здание с коэффициентом высоты — это здание, содержащее жилые дома, жилой объем которых определяется дополнительным диапазоном факторов высоты, соотношений площадей и открытых пространств и устанавливается в плоскости экспозиции неба.Нормы фактора высоты продвигают высокие здания, окруженные открытым пространством. Здания с фактором высоты разрешены только в неконтекстных районах с R6 по R9.

Работа на дому

Домашнее занятие — это бизнес, управляемый жильцом (жителями) жилой единицы, которая является вспомогательной по отношению к жилому помещению. Обычно он ограничивается не более чем 25 процентами площади жилого помещения (максимум 500 кв. Футов). Занятия, которые могут создавать чрезмерный шум, запахи или движение пешеходов, запрещены.

Поощрительное зонирование

Поощрительное зонирование предоставляет бонус, обычно в виде дополнительной площади, в обмен на предоставление общественных услуг или доступного жилья. Существуют поощрительные бонусы за предоставление общественных площадей (частных общественных мест), площадок для изобразительного или исполнительского искусства, улучшений метро, сохранения театров, продовольственных магазинов FRESH и доступного жилья (программа инклюзивного жилья).

Инклюзивная жилищная программа

Программа инклюзивного жилья предусматривает два факультативных стимула для использования жилой площади в обмен на создание или сохранение доступного жилья на территории или за ее пределами, преимущественно для семей с низкими доходами.

Исходная программа R10 предусматривает надбавку к площади до 20 процентов, увеличивая максимальный FAR с 10,0 до 12,0 для предоставления доступного жилья в соответствующих жилых и коммерческих районах с плотностью R10.

В обозначенных областях Инклюзивного жилья * , нанесенных на карту в жилых кварталах со средней и высокой плотностью населения и коммерческих районах с эквивалентной плотностью, можно получить бонус в размере 33 процентов жилой площади за предоставление 20 процентов доступного жилья.Базовый FAR в обозначенных зонах, в большинстве случаев, ниже максимального FAR, разрешенного в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенной зоны.

Жилье с ограниченным доходом

Жилая единица, соответствующая определению доступного жилья в рамках одной из программ инклюзивного жилья, или любая другая единица жилья с юридически обязательным ограничением семейного дохода на уровне 80 процентов от среднего дохода по району или ниже.

Заполнить жилые дома (см. Преимущественно застроенные территории)

Жилые и рабочие помещения для художников *

Совместные жилые и рабочие помещения для художников — это помещения в нежилых зданиях, используемые в качестве жилых и рабочих помещений для художников и их семей.

Крупномасштабная разработка

Крупномасштабная застройка — это застройка, обычно включающая несколько зональных участков, планируемых как единое целое.Правила крупномасштабной застройки позволяют вносить изменения в различные правила зонирования, такие как распределение площади пола без учета линий зонирования участков, по усмотрению КТК. Такие модификации могут позволить гибкость дизайна для достижения превосходного плана участка.

A крупномасштабная генеральная разработка * — разработка или расширение для любого использования, разрешенного основным правила округа в коммерческих районах (кроме округов C1, C2, C3 и C4-1) и во всех производственных районы.Развитие должно происходить на участке земельный участок площадью не менее 1,5 акра, который может включать существующие постройки.

A крупномасштабный жилой комплекс * — это комплекс, спроектированный преимущественно для жилых помещений в жилых кварталах, а также в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 квадратных футов) с минимум 500 жилых единиц или по крайней мере 1,5 акра (65 340 квадратных футов) с минимум тремя основными жилыми зданиями.Существующие здания не могут быть частью крупномасштабной жилой застройки.

Крупномасштабная застройка общественных объектов * — это застройка или расширение преимущественно для использования в общественных объектах в жилых районах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли размером не менее трех акров (130 680 кв. Футов) и может включать существующие постройки.

Район ограниченной высоты

Район с ограниченной высотой может быть наложен на район, обозначенный Комиссией по сохранению достопримечательностей как исторический район.Он нанесен на карту в районах Верхнего Ист-Сайда, Грамерси-парка, Бруклин-Хайтс и Коббл-Хилл. Максимальная высота здания составляет 50 футов в районе LH-1, 60 футов в районе LH-1A, 70 футов в районе LH-2 и 100 футов в районе LH-3.

Лофт

Чердак — это здание или пространство внутри здания, предназначенное для коммерческого или производственного использования, как правило, построенное до 1930 года. В некоторых производственных районах чердаки могут быть преобразованы в жилые помещения по специальному разрешению CPC.

Лот или Зонирование Участок

Участок или участок для зонирования — это участок земли, состоящий из одного налогового участка или двух или более смежных налоговых участков в пределах квартала. Например, многоквартирный дом на одном участке зонирования может содержать отдельные единицы кондоминиума, каждая из которых занимает свой налоговый участок. Точно так же здание, состоящее из ряда таунхаусов, может занимать несколько отдельных налоговых участков в пределах одного участка для зонирования, или два или более отдельно стоящих дома на одном участке для зонирования могут иметь свой собственный налоговый участок.

Участок для зонирования является базовой единицей для правил зонирования и может быть подразделен на два или более участков для зонирования, а два или более прилегающих участков для зонирования в одном блоке могут быть объединены при условии, что все полученные участки для зонирования соответствуют применимым нормам.

Угловой участок * — участок зонирования, примыкающий к точке пересечения двух и более улиц; это также участок для зонирования, полностью ограниченный улицами.

Внутренний участок * — это любой участок с зонированием, который не является ни угловым, ни сквозным.

A через участок * — это любой участок для зонирования, который соединяет две, как правило, параллельные улицы, и не является угловым участком.

Площадь участка

Площадь участка — это площадь (в квадратных футах) зонируемого участка.

Покрытие лота

Покрытие участка — это та часть зонируемого участка, которая, если смотреть сверху, закрывается зданием.Допустимые препятствия не учитываются при расчете покрытия участка.

Глубина лота

Глубина участка — это среднее расстояние по горизонтали между линией переднего участка и линией заднего участка зонируемого участка.

Линия земельного участка или линия зонирования

Линия земельного участка или линия участка зонирования является границей участка зонирования.

Линия переднего участка *, также известная как линия улицы, является той частью линии зонирования участка, которая выходит на улицу.

Задняя линия участка * — это любая линия участка, которая обычно параллельна линии улиц, ограничивающей участок для зонирования, и не пересекает линию улиц.

Побочная линия лота * — это любая линия лота, которая не является ни передней, ни задней линией лота.

Ширина партии

Ширина участка — это среднее расстояние по горизонтали между боковыми линиями участка зонирования.

Зона управления ростом с низкой плотностью

Зона управления ростом с низкой плотностью — это обозначенная зона, которая обычно удалена от остановок общественного транспорта и характеризуется быстрым ростом и высоким уровнем владения автомобилями, например Статен-Айленд или район Трогс-Нек в Бронксе. Новые застройки должны предоставлять больше парковок во дворе, большие дворы и больше открытого пространства, чем в противном случае потребовалось бы в нанесенных на карту районах зонирования.

Ядро Манхэттена

Ядро Манхэттена простирается от южной оконечности Манхэттена у Бэттери до 110-й Западной улицы в Вест-Сайде и 96-й Ист-Стрит в Ист-Сайде.Это территория, охватываемая муниципальными районами Манхэттена с 1 по 8.

Производственный район

Производственный район, обозначенный буквой M (например, M1-1, M2-2), является районом зонирования, в котором разрешены производственные, коммерческие и некоторые общественные объекты. Промышленное использование регулируется рядом стандартов производительности. Жилая застройка не допускается, за исключением районов с M1-1D по M1-5D по разрешению CPC и в районах M1-6D по праву или по сертификации CPC.

Использование в производстве

Производственное использование — это любое использование, указанное в Группе использования 17 или 18, или промышленное использование, разрешенное только специальным разрешением.

Смешанный дом *

Смешанное здание — это здание в коммерческом районе, используемое частично для жилых и частично общественных или коммерческих нужд.

Когда здание предназначено для более чем одного использования, максимальный FAR, разрешенный на участке зонирования, является самым высоким FAR, разрешенным для любого из видов использования, при условии, что FAR для каждого использования не превышает максимальный FAR, разрешенный для этого использования.Например, в районе C1-8A, где максимальный коммерческий FAR составляет 2,0, а максимальный FAR для жилого дома составляет 7,52, общий разрешенный FAR для смешанного жилого / коммерческого здания будет 7,52, из которых может применяться не более 2,0 FAR. в торговую площадь.

Район смешанного использования *

Район смешанного использования — это район особого назначения, в котором один набор правил применяется ко многим различным районам, показанным на картах зонирования как MX с цифровым суффиксом (например, MX-8).В районах MX район M1 соединен с жилым районом (например, M1-2 / R6), и новые жилые и нежилые использования разрешены по праву в одном здании. В этом районе здание, предназначенное для жилого и любого другого назначения, является зданием смешанного использования.

Узкая улица * (см. Улица)

Несоответствие или Несоответствие

Несоответствующее здание — это любое здание, которое больше не соответствует одному или нескольким основным нормам применимого района зонирования.Степень несоблюдения не может быть увеличена. Правила, регулирующие здания, не отвечающие требованиям, можно найти в главе 4 статьи V Резолюции о зонировании.

Несоответствие или Несоответствие

Несоответствующее использование — это любое использование, которое больше не соответствует одному или нескольким правилам использования применимого района зонирования. Степень несоответствия не может быть увеличена. Положения, регулирующие использование в несоответствующих условиях, можно найти в статьях V, главах 2 и 3, Резолюции о зонировании.

Открытое пространство *

Открытое пространство — это часть участка жилого зонирования (который может включать дворы или дворы), открытая и беспрепятственная от самого нижнего уровня до неба, за исключением особых разрешенных препятствий, доступная и пригодная для использования всеми лицами, занимающими жилые единицы на зонирование участка. В зависимости от района количество необходимого открытого пространства определяется соотношением открытого пространства, минимальными правилами двора или максимальной площадью участка.

Коэффициент открытого пространства (OSR)

Коэффициент открытой площади — это количество открытого пространства, требуемого на участке для жилого зонирования в неконтекстных районах, выраженное в процентах от общей площади участка для зонирования. Например, если для здания с площадью пола 20 000 квадратных футов ЛАРН составляет 20, на участке для зонирования потребуется 4 000 квадратных футов открытого пространства (0,20 × 20 000 квадратных футов).

Оверлейный район

Дополнительный округ — это округ, наложенный на другой округ, который заменяет, изменяет или дополняет основные правила.Районы с ограниченной высотой и коммерческие районы наложения являются примерами районов наложения.

Парных округов

Парный район совпадает с районом M1 с районом от R3 до R10 (например, M1-5 / R10), чтобы разрешить сочетание жилых и нежилых (коммерческих, общественных объектов, легкой промышленности) использования в одном и том же районе зонирования, блок или здание. Парные районы нанесены на карту в районах особого смешанного использования и в Специальном районе смешанного использования Лонг-Айленд-Сити.

Парапет

Парапет — это невысокая стена или защитный барьер, который возвышается вертикально над крышей здания или другого сооружения. Стена парапета высотой не более четырех футов является допустимым препятствием и может преодолевать максимальную высоту или требуемую зону отступления.

Категория требований к парковке (PRC)

Требования к парковке для коммерческого использования сгруппированы в девять категорий требований к парковке в зависимости от совместимости использования и объема генерируемого трафика.

Стандарт деятельности

Стандарт производительности — это минимальное требование или максимально допустимый предел шума, вибрации, дыма, запаха и других эффектов промышленного использования, перечисленных в группах использования 17 и 18.

Стена по периметру

Стены по периметру — это самые внешние стены здания в районе с низкой плотностью, которые охватывают площадь пола и поднимаются от базовой плоскости до указанной максимальной высоты.

Разрешенное препятствие

Допустимое препятствие — это конструкция или объект, который может располагаться в требуемом дворе или открытом пространстве или преодолевать ограничение по высоте, зону отступления или плоскость экспонирования неба.Балкон, решетка, кондиционер, желоб или забор — допустимое препятствие в необходимых дворах или открытом пространстве. Определенные конструкции на крыше, такие как переборки лифтов, водонапорные башни или парапеты, являются разрешенными препятствиями, которые могут преодолевать пределы высоты, зоны отступления или плоскости, открывающие доступ к небу.

Pierhead Line (см. Набережную)

Посадочные полосы

Посадочные полосы — это участки с травой, простирающиеся по краю бордюра, в пределах которых высаживаются уличные деревья в районах от R1 до R5.Посадочные полосы необходимы для улучшения городского пейзажа в определенных районах.

Преимущественно застроенная территория

Преимущественно застроенная территория — это блокпост, полностью входящий в район R4 или R5 (без суффикса), в котором дополнительные правила, разрешающие более высокие соотношения площадей и более низкие требования к парковке, могут использоваться для создания заполняемого жилья. Не менее 50 процентов площади квартала должны быть заняты участками зонирования, застроенными застройками, а участок зонирования, который будет застроен застройкой, не может превышать 1.5 акров (65340 квадратных футов). Правила заполнения не могут использоваться для перепланировки участка, занятого одно- или двухквартирным или двухквартирным домом, за исключением случаев, когда блок-фасад преимущественно застроен прилегающим или многоквартирным домом.

Частная дорога

Частная дорога — это полоса отвода, которая дает доступ для транспортных средств к жилым комплексам с пятью или более жилыми домами, которые расположены на расстоянии не менее 50 футов от общественной улицы в районах от R1 до R5. Застройки на частных дорогах должны соответствовать особым правилам проектирования.В зонах управления застройкой с меньшей плотностью отвода полоса отчуждения, которая обеспечивает доступ к трем или более жилищным единицам, является частной дорогой.

Частное общественное пространство

Частное общественное пространство — это удобства, предоставляемые и поддерживаемые собственником для общественного пользования, обычно в обмен на дополнительную площадь пола. Расположенные в основном в центральных деловых районах Манхэттена с высокой плотностью населения, эти пространства обычно имеют форму галереи или общественной площади с сидячими местами и ландшафтным дизайном и могут располагаться внутри или снаружи здания.

Общественный парк

Общественный парк — это любой принадлежащий государству парк, детская площадка, пляж, бульвар или проезжая часть, находящиеся под юрисдикцией и контролем Уполномоченного по паркам и зонам отдыха г. Нью-Йорка. Обычно в общественных парках правила зонирования не распространяются.

Общественная парковка Гараж

Общественный гараж — это здание или часть здания, которое ежедневно используется для общественной парковки. Общественная парковка в гараже может включать в себя дополнительные парковочные места вне улицы для использования на той же территории.

Общественная парковка

Общественная парковка — это участок земли, который ежедневно используется для общественной парковки и не является вспомогательным для использования на том же или другом участке для зонирования.

Public Plaza

Общественная площадь — это открытая территория, находящаяся в частной собственности, прилегающая к зданию и доступная для публики. Как правило, он должен быть на уровне тротуара, к которому он примыкает, и не иметь препятствий к небу, за исключением сидячих мест и других разрешенных удобств.В некоторых районах с высокой плотностью зонирования за предоставление общественной площади предоставляется бонус к общей площади.

Квалификационный первый этаж

Первый этаж застройки или увеличения здания Качественного жилья, где начало второго этажа находится на высоте 13 футов или более над уровнем тротуара и, в некоторых случаях, где соблюдены дополнительные условия дополнительного использования. В некоторых районах зонирования зданиям с квалификационным цокольным этажом разрешается более высокая максимальная базовая и общая высота.

Программа качественного жилья

Программа качественного жилья, обязательная в контекстных жилых районах от R6 до R10 и необязательная в неконтекстных районах с R6 по R10, способствует развитию, соответствующему характеру многих традиционных кварталов. Его правила опускания устанавливают ограничения по высоте и позволяют строить здания с большой площадью покрытия, которые устанавливаются на линии улиц или рядом с ними. Программа качественного жилья также требует наличия благоустройства внутреннего пространства, зон отдыха и озеленения.

Железная дорога или транзитное воздушное пространство

Железнодорожное или транзитное воздушное пространство — это пространство непосредственно над открытой железной дорогой или транзитной полосой отчуждения или площадкой, существующее на 27 сентября 1962 г. или после этой даты. Развитие может быть разрешено только по специальному разрешению КТК.

Задний двор * (см. Двор)

Эквивалент заднего двора (см. Двор)

Резиденция *

Резиденция состоит из одной или нескольких жилых единиц или комнат для проживания, а также любых общих частей, включая односемейные и двухквартирные дома, многоквартирные дома или апарт-отели.

A Односемейный дом * — это здание на участке зонирования, содержащее одну жилую единицу, занимаемую одним домохозяйством.

A Жилой дом на две семьи * — здание на участке зонирования, содержащее две квартиры, занимаемые двумя домохозяйствами. В районах R3-1, R3A, R3X, R4-1 и R4A в двухквартирных домах, как отдельно стоящих, так и двухквартирных, должно быть не менее 75% одной жилой единицы непосредственно над или под другой.

Многоквартирный дом — здание на участке зонирования, содержащее не менее трех жилых единиц.

Жилой район

Район проживания, обозначенный буквой R (например, R3-2, R5, R10A), является районом зонирования, в котором разрешены только жилые дома и общественные объекты.

, эквивалент жилого района

Эквивалент жилого района — это обозначение жилого района, присвоенное району C1, C2, C3, C4, C5 или C6, которое устанавливает правила жилищной застройки в пределах района.Например, любая жилая застройка в районе C4-4 должна соответствовать основным правилам его жилого эквивалента, района R7.

Жилое использование

Жилое использование — это любое использование, указанное в группе использования 1 (отдельные дома для одной семьи) или группе использования 2 (все другие типы жилой застройки).

Ограничительная декларация

Ограничительная декларация — это договор, действующий с землей, который связывает настоящих и будущих владельцев собственности.Ограничительные декларации используются для выполнения условий утверждения землепользования или обеспечения реализации мер по смягчению воздействия на окружающую среду и компонентов проекта.

Зонирование

Изменение зонирования или переназначение происходит, когда обозначение (я) зонирования для области изменяется на карте зонирования для облегчения политических инициатив, таких как сохранение кварталов и содействие экономическому развитию вокруг транзитных узлов. Поправка к карте зонирования подлежит рассмотрению ULURP.

Парный дом * (см. Корпус)

Сетбэк, дом

Неудача — это часть здания, которая возвышается над базовая высота (или уличная стена, или стена по периметру) перед достигнута общая высота здания. Позиция отступа застройки в районах с фактором высоты контролируется плоскостями экспозиции неба, а в контекстуальных районах — заданные расстояния от стен улиц.

Неудачи, двор или земля

Передние дворы необходимы в районах от R1 до R5; правила, регулирующие глубину открытых площадок на уровне земли между передней стеной здания и линией улицы, применяются в районах от R6 до R10. Передние дворы и открытые площадки должны быть озеленены и иметь минимальную глубину, соответствующую следующим требованиям:

R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A

В районах R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A, если прилегающие передние дворы глубже минимально необходимого переднего двора, новое здание должно обеспечивать передний двор глубиной не менее одного из соседних дворов, но это не обязательно должно быть глубже 20 футов.

R4B, R5B и R5D

В районах R4B, R5B и R5D, если прилегающие палисадники глубже минимально необходимого палисадника, то палисадник нового здания должен быть не менее глубиной одного соседнего палисадника и не глубже другого, но она не должна быть глубже 20 футов.

R6B, R7B и R8B

В районах R6B, R7B и R8B уличная стена нового здания на любом участке шириной до 50 футов должна быть такой же глубины, как одна соседняя стена, но не глубже другой.На участках шириной более 50 футов уличная стена нового здания не может быть ближе к линии улицы, чем уличная стена соседнего здания. Уличную стену не обязательно располагать дальше от линии улицы, чем на 15 футов.

R6A, R7A и R7X

В районах R6A, R7A, 7D и R7X уличная стена нового здания может располагаться не ближе к линии улицы, чем уличная стена любого здания в пределах 150 футов на том же фасаде, но не обязательно дальше от улицы. линия, чем 15 футов.

Общественная пешеходная дорожка на берегу * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Береговая линия (см. Береговая линия)

Лента боковой партии

Лента бокового участка представляет собой полосу шириной от 8 до 10 футов, которая проходит по длине линии бокового участка участка для зонирования. Он не обязательно должен быть открыт для неба и может проходить через пристроенный дом, расположенный вдоль боковой линии участка.В районах R3, R4 и R5, если ширина участка для зонирования составляет менее 35 футов, парковка должна быть расположена в ленте бокового участка.

Боковой двор * (см. Двор)

Тротуарное кафе

Кафе на тротуаре — это часть заведения общественного питания, расположенная на тротуаре. Правила использования уличных кафе регулируются Департаментом по делам потребителей.

Закрытое кафе на тротуаре * — это кафе на тротуаре, которое находится внутри конструкции.

Открытое кафе на тротуаре * содержит легко снимаемые столы, стулья или перила без верхнего покрытия, кроме зонтов или выдвижного навеса.

A маленькое кафе на тротуаре * — это открытое кафе на тротуаре, содержащее не более одного ряда столов и стульев на расстоянии не более 4½ футов от линии улицы, без барьеров между кафе и тротуаром.

Знак

Знак — это любая надпись — слова, изображения или символы, — которая прикреплена к зданию или другой конструкции или прикреплена к ним.

Дополнительный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на одном и том же участке для зонирования.

Рекламный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на другом участке для зонирования.

A мигающий знак * — любой световой знак, неподвижный, вращающийся или вращающийся, меняющий свет или цвет.

Световой знак * использует искусственный свет или отраженный свет от искусственного источника.

Эскизные карты

Эскизная карта — это иллюстрация предлагаемого изменения карты зонирования или карты города, которая представляет собой графическую, легко читаемую версию изменения. Эскизная карта прилагается к Уведомлению о сертификации (NOC), когда заявка на изменение карты зонирования или карты города заверяется Департаментом городского планирования и распространяется для всеобщего ознакомления.Эскизные карты ограничены по объему и масштабу и включают только область, затронутую предлагаемым действием, и не обязательно отражают окончательное действие.

Самолет для наблюдения за небом

Плоскость экспонирования неба — это виртуальная наклонная плоскость, которая начинается на определенной высоте над линией улицы и поднимается внутрь над участком зонирования с отношением вертикального расстояния к горизонтальному расстоянию, установленным в правилах округа. Здание не должно проходить через плоскость экспонирования неба, которая предназначена для обеспечения света и воздуха на уровне улицы, в первую очередь в районах со средней и высокой плотностью населения.

Sliver Building

Высокое здание или пристройка шириной 45 футов или меньше в районе R7-2, R7X, R8, R9 или R10 обычно называют ленточным зданием. Такие здания обычно ограничены высотой, равной ширине примыкающей улицы или 100 футов, в зависимости от того, что меньше.

Специальное разрешение

Специальное разрешение — это дискреционное действие Комиссии по городскому планированию (CPC), подлежащее проверке ULURP, или Совета по стандартам и апелляциям (BSA), которые могут изменять правила использования, парковки или парковки при определенных условиях и выводах, указанных в Решение о зонировании выполнено.Заявки на получение специальных разрешений под юрисдикцией КТК обычно касаются использования или массовых модификаций с потенциалом более значительных воздействий на землепользование, чем те, которые рассматриваются BSA.

Район особого назначения

Правила для районов специального назначения разработаны для дополнения и изменения лежащего в основе зонирования, чтобы реагировать на особые районы с конкретными проблемами и целями. Районы специального назначения показаны в виде наложений на карты зонирования и включены в статьи VIII – XIII Постановления.

Сплит Лот

Разделенный участок — это участок для зонирования, расположенный в двух или более районах зонирования и разделенный границей района зонирования. В большинстве случаев правила зонирования для каждого района должны применяться отдельно для каждой части участка. Особые правила зонирования участков, существовавшие до 1961 года или до любого повторного зонирования участков, можно найти в главе 7 статьи VII Резолюции о зонировании.

Правило 25 футов

Правило 25 футов применяется к существующему участку зонирования, разделенному между двумя или более районами зонирования, которые разрешают различное использование или имеют разные правила массового использования (например, C1-9 и R8B).Когда ширина одного района составляет 25 футов или меньше в каждой точке, правила использования и массового использования более крупного района могут применяться ко всему участку зонирования.

Рассказ

Этаж — это часть здания между поверхностью одного этажа и потолком непосредственно над ним. Подвал не считается историей.

улица (индекс

)

Улица — это любая дорога (кроме частной), шоссе, бульвар, проспект, переулок или другой путь, показанный на карте города, или дорога шириной не менее 50 футов и предназначенная для общественного пользования, которая соединяет дорогу, указанную на карте города. Карта города на другой такой же путь или на здание или строение.Под улицей понимается вся проезжая часть (включая тротуары).

A узкая улица * — улица менее 75 футов широкий.

A Широкая улица * — это улица шириной 75 футов или более. Большинство правил, применимых к широким улицам, также применимы к зданиям на пересекающихся улицах в пределах 100 футов от широкой улицы.

Street Line *

Линия улиц — это передняя линия участка, отделяющая участок зонирования от улицы.

Street Wall

Уличная стена — это стена или часть стены здания, выходящая на улицу.

Дополнительная зона общественного доступа * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Налог Лот

Налоговый лот — это земельный участок, которому присвоен уникальный район, квартал и номер лота для целей налога на имущество.Участок для зонирования включает в себя один или несколько смежных налоговых участков в пределах квартала.

Башня

Башня — это часть здания, которая выходит за пределы плоскости экспонирования неба и допускается только в определенных районах города с высокой плотностью населения. Башня может использоваться в жилых, коммерческих или общественных помещениях.

Стандарт , , правила для башни обычно разрешают башенной части здания занимать не более 40 процентов площади зонируемого участка или до 50 процентов на участках площадью менее 20 000 квадратных футов.Башенная часть здания должна располагаться на расстоянии не менее 10 футов от широкой улицы и не менее 15 футов от узкой улицы. Эти правила изменены для разных целей и районов.

Башня на основании требует контекстного основания высотой от 60 до 85 футов, которое непрерывно проходит вдоль линии улицы. Высота башни контролируется минимальным требованием к покрытию участка и правилом, согласно которому не менее 55 процентов площади пола на участке зонирования должны располагаться ниже высоты 150 футов.На широкой улице в районах R9 и R10 и их эквивалентах C1 или C2 здание, включающее жилую башню, должно соответствовать правилам размещения башни на основании в дополнение к стандартным правилам башни.

Передача прав на развитие (см. Права)

Транзитная зона

Район, где действуют особые требования к более низким дополнительным парковкам для различных типов доступного жилья, включая жилые единицы с ограниченным доходом.Как правило, это районы города за пределами ядра Манхэттена в пределах полумили от станции метро, где уровень владения автомобилями является одним из самых низких в городе.

Единая процедура проверки землепользования (ULURP)

Единая процедура проверки землепользования (ULURP) — это процесс общественной проверки, предусмотренный Уставом города, для всех предложенных поправок к карте зонирования, специальных разрешений и других действий, таких как выбор и приобретение участков для городских капитальных проектов и отчуждение городской собственности.ULURP устанавливает временные рамки и другие требования для участия общественности на уровне Совета сообщества, Совета района и президента района, а также для общественных слушаний и решений советов сообщества, президентов районов, Комиссии по городскому планированию (CPC) и городского совета. Поправки к тексту зонирования проходят аналогичный процесс проверки, но без ограничения по времени для проверки CPC.

Соединение на возвышенности * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Используйте

Использование — это любая деятельность, занятие, бизнес или операция, перечисленные в группах использования с 1 по 18 или указанные в специальном разрешении, которые осуществляются в здании или на участке земли.Определенное использование разрешено только по специальному разрешению CPC или BSA.

Группа использования

Виды использования, которые имеют схожие функциональные характеристики и / или неприятные воздействия и, как правило, совместимы друг с другом, перечислены в одной или нескольких из 18 групп, которые классифицируются как использование в жилых помещениях (группы использования 1-2), виды использования в общественных учреждениях (группы использования 3– 4), использование в розничной торговле и сфере обслуживания (группы использования 5–9), использование в региональных коммерческих центрах / развлекательных заведениях (группы использования 10–12), использование на набережной / рекреационных целях (группы использования 13–15), использование в тяжелых транспортных средствах (группа использования 16) и промышленное использование (группы использования 17–18).Таблицы групп использования можно найти в главе 2 статей II, III и IV Резолюции о зонировании.

Разница

Отклонение — это дискреционное действие Совета по стандартам и апелляциям, которое освобождает от использования и массовых положений Резолюции о зонировании в той мере, в какой это необходимо для разумного или практического использования земли. Отклонение может быть предоставлено после публичных слушаний, когда уникальные условия на конкретном земельном участке вызовут практические трудности и неоправданные трудности владельца собственности, если он был разработан в соответствии с применимыми положениями.

План доступа к набережной (WAP)

План доступа к набережной — это детальная основа, изложенная в Постановлении о зонировании, которая адаптирует правила массового доступа к набережной и требования общественного доступа к конкретным условиям конкретной береговой линии. Развитие индивидуальных участков на набережной, регулируемое планом, вызывает требование о строительстве и обслуживании зон общественного доступа в соответствии с WAP.

Район набережной

Прибрежная зона — это географическая зона, прилегающая к водоему шириной не менее 100 футов, включающая все блоки между линией пирса и параллельной линией в 800 футах от берега.Блоки в прибрежной зоне подлежат правилам зонирования береговой линии.

Линия переборок — это линия, показанная на картах зонирования, которая разделяет прибрежные и морские части участков зонирования береговой линии.

Линия пирса — это линия, показанная на картах зонирования, которая определяет крайнюю морскую границу зоны, регулируемой Постановлением о зонировании.

Береговая линия * является средней линией высокого уровня воды.

A прибрежный квартал *, общественный парк на набережной * или участок для зонирования на набережной * — это квартал, общественный парк или участок для зонирования в прибрежной зоне, которая примыкает к береговой линии или пересекает ее.

Зона общественного доступа на набережной *

Зона общественного доступа на набережной (WPAA) — это часть зонирования прибрежной зоны, где открытое для общественности пространство предоставляется вдоль береговой линии и вдоль нее.Все WPAA должны быть улучшены озеленением, деревьями, сиденьями и другими удобствами. WPAA может включать в себя береговую общественную пешеходную дорожку, наземный переход, дополнительную зону общественного доступа, зону общественного доступа на пирсе или плавучей конструкции или любую дополнительную зону, улучшенную для общественного пользования. Минимальная необходимая площадь общественного доступа на набережной — это определенный процент от участка для зонирования.

A Береговая общественная пешеходная дорожка * — это линейная зона общественного доступа, проходящая вдоль берега.

Горный переход * — это пешеходная дорожка между общественным местом (например, улицей, тротуаром или парком) и общественной пешеходной дорожкой на берегу. Соединение с возвышенностями может быть обеспечено по частной дороге.

A Дополнительная зона общественного доступа * — это зона общественного доступа, необходимая для выполнения минимального процента WPAA, требуемого на участке зонирования береговой линии, после того, как будут обеспечены береговая общественная пешеходная дорожка и наземное соединение.

Двор на набережной *

Двор на набережной — это часть участка для зонирования береговой линии, простирающаяся по всей длине береговой линии, которая должна быть открытой и беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. В зависимости от района зонирования минимальная глубина обычно составляет от 30 до 40 футов. Береговые общественные пешеходные дорожки должны быть расположены во дворе набережной.

Широкая улица * (см. Улица)

Окно, требуется по закону *

Закон требует, чтобы окна в жилых помещениях обеспечивали необходимый свет, воздух и вентиляцию.Законные окна не могут быть расположены на линии участка или ближе, чем на 30 футов от нее.

Двор

Двор — это обязательная открытая площадка вдоль линий участка зонируемого участка, которая должна быть беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. Правила двора обеспечивают свет и воздух между конструкциями.

A Передний двор * проходит по всей ширине линии переднего участка.В случае углового участка любой двор, проходящий по всей длине линии улицы, считается передним двором. (См. Также Неудачи, двор перед домом или уровень земли)

A Задний двор * простирается на всю ширину линии заднего участка. В жилых районах минимальная глубина заднего двора составляет 30 футов, за исключением районов R2X. В коммерческих, производственных и R2X районах минимальная глубина заднего двора составляет 20 футов. Угловой участок не требует наличия заднего двора.В коммерческих и производственных районах, а также в некоторых общественных зданиях в жилых кварталах задний двор может быть полностью занят одноэтажным зданием высотой до 23 футов.

A Эквивалент заднего двора * — открытая площадка на сквозном участке, необходимая для соблюдения правил заднего двора.

A боковой двор * простирается вдоль боковой линии участка от требуемого переднего двора или от передней линии участка, если передний двор не требуется, до необходимого заднего двора или до задней линии участка, если задний двор отсутствует необходимо.В случае углового участка любой двор, не являющийся передним, считается боковым двором.

Здание Zero Lot Line * (см. Здание)

Район

Район зонирования — это жилой, коммерческий или производственный район города, в котором правила зонирования регулируют землепользование и площадь застройки. Районы со специальным зонированием обладают отличительными чертами, где правила адаптированы к району.Районы зонирования показаны на картах зонирования.

Зонирование Участка * (см. Лот)

Слияние зональных участков (см. Права на застройку)

Карты зонирования

126 карт зонирования г. Нью-Йорка указывают расположение и границы районов зонирования и являются частью Постановления о зонировании. Каждая карта покрывает территорию размером примерно 8000 футов (север / юг) на 12500 футов (восток / запад). Изменения карты зонирования или изменения зонирования подлежат рассмотрению ULURP.

Часто задаваемые вопросы по зонированию | Город Мельбурн, Флорида

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для лучшего взаимодействия с пользователем.

Департаменты »Развитие сообществ» Планирование и зонирование

Зонирование обеспечивает стандарты и правила, которые применяются к земле и строениям в городе Мельбурн.Эти стандарты и правила помогают реализовать Комплексный план города, который содержит цели, политику и рекомендации по достижению долгосрочного развития города. Город Мельбурн имеет многочисленные районы зонирования. У каждого есть список разрешенных видов использования и стандартов для застройки отступов, плотности и высоты. У некоторых есть конкретные рекомендации по дизайну. Пожалуйста, обратитесь к Кодексу зонирования для получения подробной информации по каждой классификации.

Ниже приводится список часто задаваемых вопросов о зонировании.Для получения дополнительной информации, пожалуйста, позвоните в «Планировщик дня» по телефону 321-608-7500.

Как я могу проверить землепользование и / или зонирование моей собственности? Информация о зонировании и землепользовании может быть найдена с помощью городской картографической информационной системы. Самый прямой способ найти информацию о конкретном объекте недвижимости — это выполнить поиск по его адресу или семизначному номеру налогового счета (TA #). По вопросам землепользования обращайтесь в Департамент общественного развития: 321-608-7500.

Я получил по почте Уведомление об общественных слушаниях. Что это значит?
Уведомление о вежливости отправляется владельцам собственности в радиусе 500 футов от собственности, которая была подана на аннексию, изменение зонирования, всестороннюю поправку к плану, разрешение на условное использование и / или парковку в жилом районе. Краткое описание предлагаемого приложения можно найти в теле уведомления. Дата публичных слушаний по предлагаемому изменению указана в вашем уведомлении.Вас приглашают принять участие в слушании, чтобы выступить против предложенного изменения или поддержать его. Ваше присутствие не является обязательным, но это наиболее эффективный способ выразить свое несогласие или поддержку слушающему телу. После регистрации вся информация о заявке становится общедоступной и может просматриваться или копироваться любым представителем общественности в соответствии с законами о публичных записях.

Что я могу делать в моем районе зонирования? Копии всех разрешенных и допустимых видов использования по условному разрешению на использование доступны в Департаменте общественного развития для использования клиентами.Зонирование доступно в таблицах 1a и 1b Кодекса зонирования.

Где я могу найти информацию о провалах, максимальном покрытии участка, минимальной ширине проезжей части, высоте или плотности, разрешенной на моем участке? Эти критерии развития зависят от района зонирования. Район зонирования можно найти, выполнив шаги, описанные выше в вопросе 1. Стандарты развития находятся в таблицах 2a и 2b Кодекса зонирования.

Я подумываю о переносе или изменении использования моей собственности.Что мне нужно сделать? Перед заполнением и отправкой форм рекомендуется проконсультироваться с сотрудниками отдела планирования и назначить встречу перед подачей заявки.

Где я могу найти приложения в Интернете? Можно ли их также загрузить и сдать в режиме онлайн?
Все заявки представлены в формате PDF и доступны для скачивания на странице «Развитие в городе Мельбурн». В настоящее время все Заявки необходимо сдать вручную:
Ратуша, к. 316
900 Ист Стробридж-авеню,
Мельбурн, Флорида 32901

Мне нужно письмо, подтверждающее зонирование моей собственности.Что мне нужно сделать?
Если для кредитора, операции с недвижимостью или аналогичной цели требуется письменная документация о классификации зонирования, у специалиста по зонированию может быть запрошено письмо с подтверждением зонирования за плату.

Каков процесс повторного зонирования, административного отказа, условного использования и отклонений?

Заявки на повторное зонирование (изменение района зонирования) как для районов с обычным зонированием, так и для плановых застройок объектов проводятся в рамках серии общественных слушаний перед Советом по планированию и зонированию и городским советом в мэрии.Заявки должны быть поданы и все взносы должны быть оплачены в установленный срок, чтобы можно было запланировать их заслушивание на публичных слушаниях. В течение этого времени городские власти должны будут вывесить знаки предлагаемого изменения в рассматриваемой собственности, а уведомления будут отправлены по почте владельцам собственности в пределах 500 футов от рассматриваемой собственности.

Административный отказ от прав ходатайств проводится на публичных слушаниях перед Советом по административным отказам в мэрии. Заявки должны быть поданы, а все сборы оплачены в срок, чтобы можно было запланировать их заслушивание на публичных слушаниях.

Разрешения на условное использование проводится в рамках серии общественных слушаний перед Советом по планированию и зонированию и Городским советом в мэрии. Заявки должны быть поданы и все взносы должны быть оплачены в установленный срок, чтобы можно было запланировать их заслушивание на публичных слушаниях. В течение этого времени городские власти должны будут вывесить знаки предлагаемого изменения в рассматриваемой собственности, а уведомления будут отправлены по почте владельцам собственности в пределах 500 футов от рассматриваемой собственности.

Отклонения проводятся на общественных слушаниях перед Советом по корректировке зонирования при мэрии. Заявки должны быть поданы и все взносы должны быть оплачены в установленный срок, чтобы можно было запланировать их заслушивание на публичных слушаниях. В течение этого времени городские власти должны будут вывесить знаки предлагаемого изменения в рассматриваемой собственности, а уведомления будут отправлены по почте владельцам собственности, прилегающей к рассматриваемой собственности.

Как мне найти копию Постановления или узнать о недавних изменениях зонирования в моем районе?
Вы можете запросить недавно принятые и предлагаемые постановления, включая изменение зонирования, поправки в землепользовании, отказы от прав, поправки к тексту Комплексного плана, планируемые застройки жилых единиц (PUD) или другие постановления и районы особого использования, такие как наложение зонирования, позвонив по телефону 321-608-7500 или общение по электронной почте[email protected].

Предстоят публичные слушания по моему заявлению об административном отказе. Где я могу получить доступ к копии моего отчета персонала? Отчеты персонала для предстоящего слушания по делу об административном отказе доступны в формате PDF. Пожалуйста, свяжитесь с отделом развития сообщества: 321-608-7500 или [email protected].

Могу ли я вести домашний бизнес? Домашний бизнес в Кодексе зонирования называется «домашним трудом».Работа на дому, отвечающая определенным критериям, разрешена в любом жилом районе. Домашние занятия не допускают использование внешних сотрудников, внешних указателей, складирования материалов, выброса запаха, пыли, газа, шума, вибрации, дыма, тепла или ослепления за пределы участка, механического оборудования, обычно не используемого в бытовых целях, использование более 25% общей площади под крышей для бизнеса или стоянка за пределами территории в связи с проживанием дома. К предприятиям, специально запрещенным в качестве домашних занятий, относятся парикмахерские / салоны, коммерческие конюшни / ветеринарные кабинеты, уход за собаками, массажные салоны и рестораны.Полный текст о домашних занятиях см. В Приложении B, Статье VII, Разделе 2 Кодекса зонирования.

Где я могу построить забор на своем жилом участке? Кодекс зонирования позволяет вам построить забор на границе вашей собственности или в любом другом месте вашей собственности в зависимости от вашего района зонирования. При этом не предполагается, что тротуар или бордюр — это место, где начинается линия вашей собственности. Чтобы точно определить, где находится ваша граница собственности, необходимо обследовать землю.Максимальная высота забора составляет 4 фута в пределах отступа переднего двора и 50% непрозрачности. За пределами этой точки, ближе к задней части вашей собственности, высота забора может составлять до 6 футов и быть 100% непрозрачной. Если вы хотите изменить какие-либо из этих требований к высоте, вы должны подать заявку на изменение. Для участков на углу есть исключение. Треугольник видимости в целях безопасности движения должен быть сохранен. Полный текст о заборах см. В Приложении D, Глава 9, Статья III.

Могу ли я поставить передвижной дом на свою собственность? Планировщик дня должен будет определить зонирование вашей собственности, чтобы подтвердить, разрешены ли передвижные дома.

Могу ли я иметь складское помещение или гараж, которые не примыкают к моему дому, на моем участке? Да, при определенных условиях. Кодекс зонирования определяет эти типы зданий или сооружений как вспомогательные сооружения. В большинстве районов с жилой зоной дополнительные конструкции могут быть расположены в заднем или боковом дворе вашего участка на расстоянии не более 10 футов от задней части и 5 футов для боковых границ участка. Эти конструкции могут иметь максимальную высоту 12 футов.Конструкция также должна находиться на расстоянии 5 футов от дома, чтобы считаться «аксессуаром». Максимальный размер вспомогательной конструкции составляет 300 квадратных футов; отдельно стоящие гаражи не могут превышать 600 квадратных футов. Имейте в виду, что эта структура будет учитываться при расчете максимального покрытия лота. Покрытие участка — это процент вашей собственности, покрытой зданиями или сооружениями (площадь второго этажа не включена в покрытие участка).

Могу ли я разделить (разделить) свою землю? Вопрос о том, имеет ли собственность право на подразделение, требует анализа нескольких факторов, включая район зонирования, ширину дороги и доступ, общую площадь, а также ряд других элементов.Планировщик дня будет рад предоставить вам дополнительную информацию о процессе разделения. Пожалуйста, позвоните по телефону 321-608-7500 для получения дополнительной информации.

Можно ли гаражную квартиру? Это может быть разрешенное использование принадлежностей в зависимости от района, в котором вы находитесь, и от того, есть ли в нем кухня. Позвоните в «Планировщик дня», чтобы уточнить правила вашей классификации зонирования.

Где я могу припарковать лодку или автофургон? Обычно в районах с жилым зонированием лодки, жилые автофургоны и хозяйственные трейлеры необходимо припарковать позади или рядом с вашим домом.Они должны соответствовать требованиям переднего двора для района зонирования этой конкретной собственности, а в некоторых местах может потребоваться непрозрачный забор высотой 6 футов. За конкретными правилами обращайтесь к Планировщику дня: 321-608-7500.

Должен ли мой бассейн или другое вспомогательное оборудование встретить те же проблемы, что и мой дом? Как правило, нет. Неудачи для бассейнов или других вспомогательных сооружений обычно меньше, чем требуемые для вашего дома, если они построены на расстоянии не менее 5 футов от дома.Однако эти вспомогательные конструкции могут быть расположены только в задних или боковых дворах, а не в требуемой зоне переднего двора. Пожалуйста, обратитесь к Приложению B, Статья 7 для получения дополнительной информации.

Я живу на берегу моря. Могу ли я построить причал и / или эллинг? Доки и эллинги разрешены на прибрежной территории, при условии, что на участке есть дом. Доки должны быть построены не ближе, чем минимальные отступы бокового двора района зонирования. Эллинги не допускаются.Требуются разрешения на строительство, и в большинстве случаев разрешения потребуются от Департамента охраны окружающей среды Флориды и / или Инженерного корпуса армии США. Для получения дополнительной информации см. Стандарты для конкретных видов использования и конструкции аксессуаров.

Как мне зарегистрировать жалобу на проблемного соседа или неприятного имущества в моем районе?
Жалобы и вопросы, связанные с недвижимостью, подаются через Отдел исполнения Кодекса города Мельбурна: (321) 608-7905.

Нужна помощь?

Позвоните организатору дня: 321-608-7500
Зайдите в офис планирования на третьем этаже мэрии

Уютная квартира площадью 40 квадратных метров с цветовым зонированием для отдельных пространств

Мы все можем чему-то научиться из этой уютной и светлой квартиры-студии. Использование цветового зонирования для разделения однокомнатной квартиры не только просто, но и отличный способ украсить ваше пространство.Цветовое зонирование комнаты краской или обоями — не новость, но жители однокомнатных квартир часто не пользуются им.

Посмотрите все способы цветового зонирования для разделения вашей квартиры-студии.

Этот метод позволяет создать столь необходимое визуальное разделение без добавления физических барьеров, таких как перегородки или перегородки. С помощью этой техники пространство можно разделить, но при этом сохранить плавный поток в комнате.

Эта шикарная студия площадью 40 квадратных метров — прекрасный пример того, насколько эффективным может быть цветовое зонирование.В нем есть красивые оттенки фиолетового и розового, которые объединяют комнату; создание потрясающего и безумно женственного дизайна интерьера.

DigsDigs
Кухня создает свое собственное разделение с серыми шкафами. Серый цвет выступает в качестве нейтральной основы для розовых акцентов, разбросанных по всему пространству.
DigsDigs
Эта обеденная зона вмещает только одного человека, но ее дизайн выполнен идеально с учетом ограниченного пространства. Пурпурная стена мгновенно отделяет обеденную зону и от гостиной, и от кухни.не препятствуя потоку между ними.
Несмотря на то, что между кухней и обеденной зоной есть физический барьер (стеклянная панель), окрашенная стена действительно разделяет это пространство. Яркий розовый цвет делает свою работу сам по себе. В этом сила цветового зонирования!
ПО ТЕМЕ: 6 простых способов поделить однокомнатную квартиру.
DigsDigs
Обеденная зона органично вписывается в гостиную с более красивыми оттенками пурпурного и розового.Уловка цветового зонирования состоит в том, чтобы использовать одни и те же цвета во всем пространстве. Это создает ощущение цельности и гармонии в комнате.
DigsDigs DigsDigs
Стул с акцентом на смелый узор создает красивую достопримечательность в комнате с более фиолетовыми оттенками, которые красиво сочетаются с остальным пространством.
DigsDigs
Спальня привносит новые цвета в пространство с темно-коричневым изголовьем и деревянной мебелью. Эта спальня требует собственного пространства с использованием обоев.Использование обоев в этой области, безусловно, помогает подчеркнуть визуальное разделение.
DigsDigs DigsDigs DigsDigs
В этой квартире использованы самые простые и тонкие акценты для сохранения общей цветовой гаммы. Помимо фиолетового дивана и акцентного стула, они использовали розовую миску и простой розовый коврик на кухне, розовые коврики и скатерть с розовой отделкой в обеденной зоне и множество розовых и фиолетовых цветов по всему пространству. Даже эта розовая мочалка была аксессуаром!
Это просто показывает, что оформление однокомнатной квартиры или открытой планировки может оказаться не таким сложным, как кажется.И эти декоративные акценты не обязательно должны стоить вам больших денег. Если вам не нравятся разделители и перегородки, попробуйте цветовое зонирование, чтобы отделить квартиру-студию. Отличная альтернатива!
DigsDigs
Источник: DigsDigs
Думаете об использовании техники цветового зонирования? Вот как это сделать!
Чтобы узнать больше об оформлении небольших помещений, ознакомьтесь с этими сообщениями!
PIN ЭТО ПОЗЖЕ!
Дизайн гостиной, 19-20 кв.м с зонированием спальни
Если вы являетесь владельцем небольшой квартиры, в которой вмещает двух, а может быть и комната, то вопрос о зонировании жилой комнаты для вас. Строительство спального места в гостиной позволяет разместить в маленькой квартире больше людей. Это непростая задача, но все же более сильная. Сегодня дизайнеры имеют большой опыт совмещения этих функциональных областей друг с другом.
Размер совмещенных объектов
Чтобы чувствовать себя комфортно в гостиной со спальней, все же необходимо учитывать ее размер.В конце концов, нужно было бы объединить две функциональные зоны в одну, но при этом должно быть достаточно места, чтобы свободно перемещаться по комнате. Поэтому необходимо все хорошо просчитать и взвесить, чтобы в комнате было гармонично и комфортно проживать.
Следует учитывать, что на пространстве менее 19-20кв.м практики будет недостаточно. Этого места хватит и для дома, и для спального места, и для дивана на две отдельные зоны. Если у вас нет площади 19-20кв.м, но вам нужно отодвинуть спальню к обустройству гостиной, не отчаивайтесь.Если хорошо постараться, вы можете написать хороший сон, но от традиционной кровати откажетесь и согласитесь на раскладной диван или необходимое кресло. Но давайте максимально внимательно займемся зонированием комнаты, вместо того чтобы позволить полноценную зону отдыха и сна.
План гостиной-спальни
Когда вы только задумали обустроить гостиную-спальню, хорошенько продумайте, как вы хотите разделить пространство, и в каком месте будет спать, а какое место для отдыха и развлечений.Это напрямую связано с формой гостиной и вашими предпочтениями. В любом случае кровать нужно располагать в самом дальнем от входа углу, рядом с окном.
Второе, определитесь с методом разделения зон. Можно обустроить глухую фальш-стену из гипсокартона, можно сделать ее из стеклоблоков, что придаст помещению некую элегантность и особый шарм.
Есть и другие способы разделения зон:
• Зонирование мебели: шкаф, диван, книжный шкаф.
• Зонирование текстиля. На пограничных участках повесьте плотные шторы, которые днем будут собирать, а ночью закроют.
Зонирование • экран. Отличный способ разделения подвижного пространства.
Можно совместить несколько видов зонирования зон, например, с помощью мебели и текстиля. Установить на краю дивана и повесить шторы, это поможет отделить кровать от гостиной. Возведение фальш стены возможно только при наличии достаточного количества места.
Для визуального разделения используются зоны:
• Подиум.
• Многоуровневый потолок.
• цветовой контраст.
• Комбинированное освещение.
• Небольшое здание (арка, колонны, перила).
Выбор цвета для гостиной-спальни
Не забывай, что гостиная-спальня и днем ты будешь, и ночью. Поэтому подходить к вопросу выбора цвета тоже нужно ответственно.Важно найти идеальное сочетание отделки, цвета, мебели и аксессуаров. При выборе цветовой палитры отделки учитывайте следующие :
• Освещение помещения. Если окна выходят на север, то остановите свой выбор на светлых тонах.
• Стиль помещения. Каждый стиль отличается своим цветом. Эко-стиль предполагает использование более естественных цветов, эклектичный означает яркие цвета, а прованс — пастель.
• Цветное настроение.Уже давно не секрет, что каждый цвет несет психологическую нагрузку, поэтому выбор цвета зависит от того, какое настроение будет сопровождать вас долгое время. Спальная зона предполагает использование спокойных тонов, нужно спать, а в гостиной можно использовать цвет немного ярче. При этом запомните цветовое сочетание.
Выбор мебели
Лучший выбор для украшения гостиной-спальни — это компактная и функциональная мебель.точно замерьте все габариты, чтобы все смотрелось гармонично перед покупкой мебели. Просто отличный вариант — это трансформируемая мебель, которая может выполнять множество функций:
• Двухъярусная кровать;
• Стол, распадающийся;
• Диван раскладной;
• Шкаф;
• Телевизор в зеркале и тому подобное.
Осознанный подбор мебели позволяет украсить гостиную, спальню и сделать ее уютной и камфорной.
Напоследок еще несколько фото
.