Жилые помещения в жк и жск: 404 Нет такой страницы

404 Нет такой страницы

Нет такой страницы

Перейти на главную страницу

Поиск по сайту

Каталог

А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Э Ю

А

1. Абсолютная монархия
2. Автор
3. Авторское право
4. Агентский договор
5. Адвокат
6. Адвокатура
7. Административная ответственность
8. Административно-правовые отношения
9. Административно-правовые режимы
10. Административное наказание
11. Административное право
12. Административное правонарушение
13. Административное принуждение
14. Административное судопроизводство
15. Административный надзор
16. Административный процесс
17. Аккредитив
18. Акционерное общество
19. Алиментные обязательства
20. Амнистия
21. Анализ
22. Антарктика
23. Арбитражный процесс
24. Арбитражный суд
25. Аренда
26. Арест
27. Арктика
28. Аудит

    Б

29. Баллистика
30. Бандитизм
31. Банк России
32. Банковская гарантия
33. Банковский вклад
34. Банковский счет
35. Банковское право
36. Банкротство
37. Безналичный расчет
38. Безработица
39. Бизнес
40. Биржа
41. Бюджет
42. Бюджетное право
43. Бюджетный процесс

    В

44. Вексель
45. Верховный Суд
46. Вещи
47. Вещное право
48. Взрывные устройства
49. Вина
50. Виндикационный иск
51. Власть
52. Внутренние войска
53. Военная служба
54. Военное положение
55. Военнослужащий
56. Война
57. Вооруженный конфликт
58. Время отдыха
59. Выборы
60. Выемка
61. Вымогательство

    Г

62. Гарантии и компенсации
63. Глава государства
64. Государственная власть
65. Государственная граница
66. Государственная дума
67. Государственная служба
68. Государственная собственность
69. Государственное управление
70. Государственные служащие
71. Государственный аппарат
72. Государство
    1. Возникновение государства
    2. Глава государства
    3. Механизм государства
    4. Органы государства
    5. Признаки государства
    6. Типы государства
    7. Форма государства
    8. Функции государства
73. Государство и право
74. Грабеж
75. Гражданин
76. Гражданский процесс
77. Гражданско-правовая ответственность
78. Гражданское законодательство
79. Гражданское общество
80. Гражданское право
81. Гражданское правоотношение
82. Гражданство

    Д

83. Дееспособность
84. Деликты
85. Деньги
86. Дети
87. Дисциплина труда
88. Дисциплинарная ответственность
89. Дисциплинарное производство
90. Доверенность
91. Доверительное управление
92. Договор
    1. Виды договоров
    2. Заключение договора
93. Договор аренды
94. Договор дарения
95. Договор займа
96. Договор комиссии
97. Договор коммерческой концессии
98. Договор купли-продажи
99. Договор мены
100. Договор найма жилого помещения
101. Договор перевозки
102. Договор подряда
103. Договор поручения
104. Договор поставки
105. Договор простого товарищества
106. Договор ренты
107. Договор страхования
108. Договор хранения
109. Договор энергоснабжения
110. Доказательства
111. Доказывание
112. Допрос

     Е

113. Европейский Союз

     Ж

114. Жалобы
115. Жилищное законодательство
116. Жилищное право
117. Жилищные отношения
118. Жилищный фонд
119. Жилое помещение

     З

120. Забастовка
121. Задаток
122. Задержание
123. Закон
124. Законность
125. Законодательная власть
126. Законодательный процесс
127. Залог
128. Земельное право

     И

129. Игры и пари
130. Избирательная система
131. Избирательное право
132. Избирательный процесс
133. Изнасилование
134. Имущественные отношения
135. Имущественные права
136. Инвестиции
137. Инкассо
138. Инновации
139. Иностранцы
140. Интеллектуальная собственность
141. Ипотека
142. Исключительное право
143. Исковая давность
144. Исполнительная власть
145. Исполнительное производство
146. Исправительные работы
147. Исследование документов

     К

148. Коммерческие организации
149. Коммерческое право
150. Конкуренция
151. Конституционная монархия
152. Конституционное право
153. Конституционный строй
154. Конституционный суд
155. Конституция
156. Конфедерация
157. Конфискация имущества
158. Корпоративное право
159. Кража
160. Крайняя необходимость
161. Кредитные организации
162. Кредитный договор
163. Криминалистика
164. Криминалистическая идентификация
165. Криминалистическая методика
166. Криминалистическая регистрация
167. Криминалистическая тактика
168. Криминалистическая техника
169. Криминалистическая фотография
170. Криминалистические версии
171. Криминалистический учет

     Л

172. Лицензирование
173. Личность
174. Личные неимущественные права
175. Личные права и свободы
176. Лишение свободы
177. Логистика

     М

178. Маркетинг
179. Материальная ответственность
180. Международное право
181. Международный договор
182. Менеджмент
183. Местное самоуправление
184. Местный бюджет
185. Место жительства
186. Монархия
187. Монополия
188. Мораль
189. Моральный вред
190. Мошенничество
191. Муниципальная служба
192. Муниципальная собственность
193. Муниципальное право
194. Муниципальные образования

     Н

195. Наказания
     1. Назначение наказания
     2. Освобождение от наказания
     3. Система наказаний
196. Налоги
197. Налоговое право
198. Налоговые преступления
199. Народовластие
200. Наследование по закону
201. Наследственное право
202. Негаторный иск
203. Недвижимость
204. Некоммерческие организации
205. Нематериальные блага
206. Необходимая оборона
207. Неустойка
208. Нормативный правовой акт
209. Нормы права
210. Нотариат

     О

211. Обоснованный риск
212. Обстоятельства, исключающие преступность деяния
213. Общая собственность
214. Общественные объединения
215. Общество
216. Общество с ограниченной ответственностью
217. Обыск
218. Обычай
219. Обязательные работы
220. Обязательства
     1. Исполнение обязательств
     2. Обеспечение исполнения обязательств
     3. Прекращение обязательств
221. Обязательственное право
222. Ограничение свободы
223. Ограниченные вещные права
224. Опека
225. Оперативно-розыскная деятельность
226. Оплата труда
227. Организация Объединенных Наций
228. Органы государственной власти
229. Органы исполнительной власти
230. Органы местного самоуправления
231. Оружие
232. Освидетельствование
233. Осмотр места происшествия
234. Охрана окружающей среды
235. Охрана труда

     П

236. Парламент
237. Патентное право
238. Пенсия
239. Первобытное общество
240. Планирование
241. Платежные поручения
242. Подсудность
243. Пожизненное лишение свободы
244. Политическая система общества
245. Политические партии
246. Политические права и свободы
247. Политический режим
248. Помилование
249. Попечительство
250. Поручительство
251. Потерпевший
252. Потребительские кооперативы
253. Права человека
254. Правительство
255. Право
     1. Возникновение права
     2. Защита прав
     3. Источники права
     4. Объекты права
     5. Осуществление прав
     6. Отрасли права
     7. Понимание права
     8. Применение права
     9. Принципы права
     10. Пробелы в праве
     11. Реализация права
     12. Система права
     13. Субъекты права
     14. Теория права
     15. Толкование права
     16. Функции права
256. Право интеллектуальной собственности
257. Право оперативного управления
258. Право природопользования
259. Право собственности
     1. Защита права собственности
260. Право хозяйственного ведения
261. Правовая культура
262. Правовая семья
263. Правовая система
264. Правоведение
265. Правовое государство
266. Правовое регулирование
267. Правовой нигилизм
268. Правовые акты управления
269. Правомерное поведение
270. Правонарушение
     1. Виды правонарушений
271. Правоотношение
     1. Объект правоотношения
     2. Структура правоотношения
     3. Субъект правоотношения
272. Правоохранительные органы
273. Правопорядок
274. Правосознание
275. Правосудие
276. Правотворчество
277. Предприниматель
278. Предпринимательская деятельность
279. Предпринимательское право
280. Предприятие
281. Представительство
282. Президент
283. Преступление
     1. Квалификация преступлений
     2. Объект преступления
     3. Объективная сторона преступления
     4. Состав преступления
     5. Соучастие в преступлении
     6. Стадии совершения преступления
     7. Субъект преступления
     8. Субъективная сторона преступления
284. Преступность
285. Прецедент
286. Приватизация
287. Приговор
288. Принудительные меры медицинского характера
289. Производственный кооператив
290. Производство по делам об административных правонарушениях
291. Прокуратура
292. Прокурор
293. Прокурорский надзор
294. Профсоюз
295. Процессуальные сроки
296. Публично-правовые образования
297. Публичное обещание награды

     Р

298. Рабочее время
299. Разбой
300. Разделение властей
301. Расследование преступлений
302. Республика
303. Референдум
304. Римское право
305. Родители

     С

306. Свидетель
307. Сделки
     1. Недействительные сделки
     2. Формы сделок
308. Семейное право
309. Семья
310. Сервитуты
311. Система законодательства
312. Следователь
313. Следственная ситуация
314. Следственный осмотр
315. Следственный эксперимент
316. Следы
317. Смежные права
318. Смертная казнь
319. Собственность
320. Совет Федерации
321. Содержание в дисциплинарной воинской части
322. Социальное обеспечение
323. Сроки
324. Статистика
325. Страхование
326. Страховое право
327. Субъективное право
328. Субъекты РФ
329. Суд
330. Судебная власть
331. Судебная система
332. Судебное разбирательство
333. Судебные штрафы
334. Судимость
335. Судопроизводство
336. Судья

     Т

337. Тайна
338. Таможенное право
339. Таможенные органы
340. Таможенный контроль
341. Территория
342. Товарищества собственников жилья
343. Трудовое право
344. Трудовой договор
345. Трудовой стаж
346. Трудовые споры

     У

347. Убийство
348. Уголовная ответственность
     1. Освобождение от уголовной ответственности
349. Уголовно-исполнительное право
350. Уголовное наказание
351. Уголовное право
352. Уголовный закон
353. Уголовный процесс
354. Умысел
355. Унитарное государство
356. Унитарное предприятие
357. Управление
358. Учет
359. Учредительный договор

     Ф

360. Федеральная служба безопасности
361. Федеральное Собрание
362. Федеративное устройство
363. Феодальное государство
364. Физические лица
365. Филиалы и представительства
366. Финансовое право
367. Финансовый менеджмент
368. Финансы
369. Форма государственного устройства
370. Форма правления
371. Формы собственности

     Х

372. Хищение
373. Хозяйственные общества
374. Хозяйственные товарищества
375. Хулиганство

     Ц

376. Ценные бумаги
377. Ценообразование

     Ч

378. Частная собственность
379. Чек
380. Человек
381. Чрезвычайное положение

     Ш

382. Штраф

     Э

383. Экологические преступления
384. Экологическое право
385. Экономика

     Ю

386. Юридическая обязанность
387. Юридическая ответственность
388. Юридическая техника
389. Юридические лица
     1. Ликвидация юридического лица
390. Юридические факты

404 Нет такой страницы

Нет такой страницы

Перейти на главную страницу

Поиск по сайту

Каталог

А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Э Ю

А

1. Абсолютная монархия
2. Автор
3. Авторское право
4. Агентский договор
5. Адвокат
6. Адвокатура
7. Административная ответственность
8. Административно-правовые отношения
9. Административно-правовые режимы
10. Административное наказание
11. Административное право
12. Административное правонарушение
13. Административное принуждение
14. Административное судопроизводство
15. Административный надзор
16. Административный процесс
17. Аккредитив
18. Акционерное общество
19. Алиментные обязательства
20. Амнистия
21. Анализ
22. Антарктика
23. Арбитражный процесс
24. Арбитражный суд
25. Аренда
26. Арест
27. Арктика
28. Аудит

    Б

29. Баллистика
30. Бандитизм
31. Банк России
32. Банковская гарантия
33. Банковский вклад
34. Банковский счет
35. Банковское право
36. Банкротство
37. Безналичный расчет
38. Безработица
39. Бизнес
40. Биржа
41. Бюджет
42. Бюджетное право
43. Бюджетный процесс

    В

44. Вексель
45. Верховный Суд
46. Вещи
47. Вещное право
48. Взрывные устройства
49. Вина
50. Виндикационный иск
51. Власть
52. Внутренние войска
53. Военная служба
54. Военное положение
55. Военнослужащий
56. Война
57. Вооруженный конфликт
58. Время отдыха
59. Выборы
60. Выемка
61. Вымогательство

    Г

62. Гарантии и компенсации
63. Глава государства
64. Государственная власть
65. Государственная граница
66. Государственная дума
67. Государственная служба
68. Государственная собственность
69. Государственное управление
70. Государственные служащие
71. Государственный аппарат
72. Государство
    1. Возникновение государства
    2. Глава государства
    3. Механизм государства
    4. Органы государства
    5. Признаки государства
    6. Типы государства
    7. Форма государства
    8. Функции государства
73. Государство и право
74. Грабеж
75. Гражданин
76. Гражданский процесс
77. Гражданско-правовая ответственность
78. Гражданское законодательство
79. Гражданское общество
80. Гражданское право
81. Гражданское правоотношение
82. Гражданство

    Д

83. Дееспособность
84. Деликты
85. Деньги
86. Дети
87. Дисциплина труда
88. Дисциплинарная ответственность
89. Дисциплинарное производство
90. Доверенность
91. Доверительное управление
92. Договор
    1. Виды договоров
    2. Заключение договора
93. Договор аренды
94. Договор дарения
95. Договор займа
96. Договор комиссии
97. Договор коммерческой концессии
98. Договор купли-продажи
99. Договор мены
100. Договор найма жилого помещения
101. Договор перевозки
102. Договор подряда
103. Договор поручения
104. Договор поставки
105. Договор простого товарищества
106. Договор ренты
107. Договор страхования
108. Договор хранения
109. Договор энергоснабжения
110. Доказательства
111. Доказывание
112. Допрос

     Е

113. Европейский Союз

     Ж

114. Жалобы
115. Жилищное законодательство
116. Жилищное право
117. Жилищные отношения
118. Жилищный фонд
119. Жилое помещение

     З

120. Забастовка
121. Задаток
122. Задержание
123. Закон
124. Законность
125. Законодательная власть
126. Законодательный процесс
127. Залог
128. Земельное право

     И

129. Игры и пари
130. Избирательная система
131. Избирательное право
132. Избирательный процесс
133. Изнасилование
134. Имущественные отношения
135. Имущественные права
136. Инвестиции
137. Инкассо
138. Инновации
139. Иностранцы
140. Интеллектуальная собственность
141. Ипотека
142. Исключительное право
143. Исковая давность
144. Исполнительная власть
145. Исполнительное производство
146. Исправительные работы
147. Исследование документов

     К

148. Коммерческие организации
149. Коммерческое право
150. Конкуренция
151. Конституционная монархия
152. Конституционное право
153. Конституционный строй
154. Конституционный суд
155. Конституция
156. Конфедерация
157. Конфискация имущества
158. Корпоративное право
159. Кража
160. Крайняя необходимость
161. Кредитные организации
162. Кредитный договор
163. Криминалистика
164. Криминалистическая идентификация
165. Криминалистическая методика
166. Криминалистическая регистрация
167. Криминалистическая тактика
168. Криминалистическая техника
169. Криминалистическая фотография
170. Криминалистические версии
171. Криминалистический учет

     Л

172. Лицензирование
173. Личность
174. Личные неимущественные права
175. Личные права и свободы
176. Лишение свободы
177. Логистика

     М

178. Маркетинг
179. Материальная ответственность
180. Международное право
181. Международный договор
182. Менеджмент
183. Местное самоуправление
184. Местный бюджет
185. Место жительства
186. Монархия
187. Монополия
188. Мораль
189. Моральный вред
190. Мошенничество
191. Муниципальная служба
192. Муниципальная собственность
193. Муниципальное право
194. Муниципальные образования

     Н

195. Наказания
     1. Назначение наказания
     2. Освобождение от наказания
     3. Система наказаний
196. Налоги
197. Налоговое право
198. Налоговые преступления
199. Народовластие
200. Наследование по закону
201. Наследственное право
202. Негаторный иск
203. Недвижимость
204. Некоммерческие организации
205. Нематериальные блага
206. Необходимая оборона
207. Неустойка
208. Нормативный правовой акт
209. Нормы права
210. Нотариат

     О

211. Обоснованный риск
212. Обстоятельства, исключающие преступность деяния
213. Общая собственность
214. Общественные объединения
215. Общество
216. Общество с ограниченной ответственностью
217. Обыск
218. Обычай
219. Обязательные работы
220. Обязательства
     1. Исполнение обязательств
     2. Обеспечение исполнения обязательств
     3. Прекращение обязательств
221. Обязательственное право
222. Ограничение свободы
223. Ограниченные вещные права
224. Опека
225. Оперативно-розыскная деятельность
226. Оплата труда
227. Организация Объединенных Наций
228. Органы государственной власти
229. Органы исполнительной власти
230. Органы местного самоуправления
231. Оружие
232. Освидетельствование
233. Осмотр места происшествия
234. Охрана окружающей среды
235. Охрана труда

     П

236. Парламент
237. Патентное право
238. Пенсия
239. Первобытное общество
240. Планирование
241. Платежные поручения
242. Подсудность
243. Пожизненное лишение свободы
244. Политическая система общества
245. Политические партии
246. Политические права и свободы
247. Политический режим
248. Помилование
249. Попечительство
250. Поручительство
251. Потерпевший
252. Потребительские кооперативы
253. Права человека
254. Правительство
255. Право
     1. Возникновение права
     2. Защита прав
     3. Источники права
     4. Объекты права
     5. Осуществление прав
     6. Отрасли права
     7. Понимание права
     8. Применение права
     9. Принципы права
     10. Пробелы в праве
     11. Реализация права
     12. Система права
     13. Субъекты права
     14. Теория права
     15. Толкование права
     16. Функции права
256. Право интеллектуальной собственности
257. Право оперативного управления
258. Право природопользования
259. Право собственности
     1. Защита права собственности
260. Право хозяйственного ведения
261. Правовая культура
262. Правовая семья
263. Правовая система
264. Правоведение
265. Правовое государство
266. Правовое регулирование
267. Правовой нигилизм
268. Правовые акты управления
269. Правомерное поведение
270. Правонарушение
     1. Виды правонарушений
271. Правоотношение
     1. Объект правоотношения
     2. Структура правоотношения
     3. Субъект правоотношения
272. Правоохранительные органы
273. Правопорядок
274. Правосознание
275. Правосудие
276. Правотворчество
277. Предприниматель
278. Предпринимательская деятельность
279. Предпринимательское право
280. Предприятие
281. Представительство
282. Президент
283. Преступление
     1. Квалификация преступлений
     2. Объект преступления
     3. Объективная сторона преступления
     4. Состав преступления
     5. Соучастие в преступлении
     6. Стадии совершения преступления
     7. Субъект преступления
     8. Субъективная сторона преступления
284. Преступность
285. Прецедент
286. Приватизация
287. Приговор
288. Принудительные меры медицинского характера
289. Производственный кооператив
290. Производство по делам об административных правонарушениях
291. Прокуратура
292. Прокурор
293. Прокурорский надзор
294. Профсоюз
295. Процессуальные сроки
296. Публично-правовые образования
297. Публичное обещание награды

     Р

298. Рабочее время
299. Разбой
300. Разделение властей
301. Расследование преступлений
302. Республика
303. Референдум
304. Римское право
305. Родители

     С

306. Свидетель
307. Сделки
     1. Недействительные сделки
     2. Формы сделок
308. Семейное право
309. Семья
310. Сервитуты
311. Система законодательства
312. Следователь
313. Следственная ситуация
314. Следственный осмотр
315. Следственный эксперимент
316. Следы
317. Смежные права
318. Смертная казнь
319. Собственность
320. Совет Федерации
321. Содержание в дисциплинарной воинской части
322. Социальное обеспечение
323. Сроки
324. Статистика
325. Страхование
326. Страховое право
327. Субъективное право
328. Субъекты РФ
329. Суд
330. Судебная власть
331. Судебная система
332. Судебное разбирательство
333. Судебные штрафы
334. Судимость
335. Судопроизводство
336. Судья

     Т

337. Тайна
338. Таможенное право
339. Таможенные органы
340. Таможенный контроль
341. Территория
342. Товарищества собственников жилья
343. Трудовое право
344. Трудовой договор
345. Трудовой стаж
346. Трудовые споры

     У

347. Убийство
348. Уголовная ответственность
     1. Освобождение от уголовной ответственности
349. Уголовно-исполнительное право
350. Уголовное наказание
351. Уголовное право
352. Уголовный закон
353. Уголовный процесс
354. Умысел
355. Унитарное государство
356. Унитарное предприятие
357. Управление
358. Учет
359. Учредительный договор

     Ф

360. Федеральная служба безопасности
361. Федеральное Собрание
362. Федеративное устройство
363. Феодальное государство
364. Физические лица
365. Филиалы и представительства
366. Финансовое право
367. Финансовый менеджмент
368. Финансы
369. Форма государственного устройства
370. Форма правления
371. Формы собственности

     Х

372. Хищение
373. Хозяйственные общества
374. Хозяйственные товарищества
375. Хулиганство

     Ц

376. Ценные бумаги
377. Ценообразование

     Ч

378. Частная собственность
379. Чек
380. Человек
381. Чрезвычайное положение

     Ш

382. Штраф

     Э

383. Экологические преступления
384. Экологическое право
385. Экономика

     Ю

386. Юридическая обязанность
387. Юридическая ответственность
388. Юридическая техника
389. Юридические лица
     1. Ликвидация юридического лица
390. Юридические факты

404 Нет такой страницы

Нет такой страницы

Перейти на главную страницу

Поиск по сайту

Каталог

А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Э Ю

А

1. Абсолютная монархия
2. Автор
3. Авторское право
4. Агентский договор
5. Адвокат
6. Адвокатура
7. Административная ответственность
8. Административно-правовые отношения
9. Административно-правовые режимы
10. Административное наказание
11. Административное право
12. Административное правонарушение
13. Административное принуждение
14. Административное судопроизводство
15. Административный надзор
16. Административный процесс
17. Аккредитив
18. Акционерное общество
19. Алиментные обязательства
20. Амнистия
21. Анализ
22. Антарктика
23. Арбитражный процесс
24. Арбитражный суд
25. Аренда
26. Арест
27. Арктика
28. Аудит

    Б

29. Баллистика
30. Бандитизм
31. Банк России
32. Банковская гарантия
33. Банковский вклад
34. Банковский счет
35. Банковское право
36. Банкротство
37. Безналичный расчет
38. Безработица
39. Бизнес
40. Биржа
41. Бюджет
42. Бюджетное право
43. Бюджетный процесс

    В

44. Вексель
45. Верховный Суд
46. Вещи
47. Вещное право
48. Взрывные устройства
49. Вина
50. Виндикационный иск
51. Власть
52. Внутренние войска
53. Военная служба
54. Военное положение
55. Военнослужащий
56. Война
57. Вооруженный конфликт
58. Время отдыха
59. Выборы
60. Выемка
61. Вымогательство

    Г

62. Гарантии и компенсации
63. Глава государства
64. Государственная власть
65. Государственная граница
66. Государственная дума
67. Государственная служба
68. Государственная собственность
69. Государственное управление
70. Государственные служащие
71. Государственный аппарат
72. Государство
    1. Возникновение государства
    2. Глава государства
    3. Механизм государства
    4. Органы государства
    5. Признаки государства
    6. Типы государства
    7. Форма государства
    8. Функции государства
73. Государство и право
74. Грабеж
75. Гражданин
76. Гражданский процесс
77. Гражданско-правовая ответственность
78. Гражданское законодательство
79. Гражданское общество
80. Гражданское право
81. Гражданское правоотношение
82. Гражданство

    Д

83. Дееспособность
84. Деликты
85. Деньги
86. Дети
87. Дисциплина труда
88. Дисциплинарная ответственность
89. Дисциплинарное производство
90. Доверенность
91. Доверительное управление
92. Договор
    1. Виды договоров
    2. Заключение договора
93. Договор аренды
94. Договор дарения
95. Договор займа
96. Договор комиссии
97. Договор коммерческой концессии
98. Договор купли-продажи
99. Договор мены
100. Договор найма жилого помещения
101. Договор перевозки
102. Договор подряда
103. Договор поручения
104. Договор поставки
105. Договор простого товарищества
106. Договор ренты
107. Договор страхования
108. Договор хранения
109. Договор энергоснабжения
110. Доказательства
111. Доказывание
112. Допрос

     Е

113. Европейский Союз

     Ж

114. Жалобы
115. Жилищное законодательство
116. Жилищное право
117. Жилищные отношения
118. Жилищный фонд
119. Жилое помещение

     З

120. Забастовка
121. Задаток
122. Задержание
123. Закон
124. Законность
125. Законодательная власть
126. Законодательный процесс
127. Залог
128. Земельное право

     И

129. Игры и пари
130. Избирательная система
131. Избирательное право
132. Избирательный процесс
133. Изнасилование
134. Имущественные отношения
135. Имущественные права
136. Инвестиции
137. Инкассо
138. Инновации
139. Иностранцы
140. Интеллектуальная собственность
141. Ипотека
142. Исключительное право
143. Исковая давность
144. Исполнительная власть
145. Исполнительное производство
146. Исправительные работы
147. Исследование документов

     К

148. Коммерческие организации
149. Коммерческое право
150. Конкуренция
151. Конституционная монархия
152. Конституционное право
153. Конституционный строй
154. Конституционный суд
155. Конституция
156. Конфедерация
157. Конфискация имущества
158. Корпоративное право
159. Кража
160. Крайняя необходимость
161. Кредитные организации
162. Кредитный договор
163. Криминалистика
164. Криминалистическая идентификация
165. Криминалистическая методика
166. Криминалистическая регистрация
167. Криминалистическая тактика
168. Криминалистическая техника
169. Криминалистическая фотография
170. Криминалистические версии
171. Криминалистический учет

     Л

172. Лицензирование
173. Личность
174. Личные неимущественные права
175. Личные права и свободы
176. Лишение свободы
177. Логистика

     М

178. Маркетинг
179. Материальная ответственность
180. Международное право
181. Международный договор
182. Менеджмент
183. Местное самоуправление
184. Местный бюджет
185. Место жительства
186. Монархия
187. Монополия
188. Мораль
189. Моральный вред
190. Мошенничество
191. Муниципальная служба
192. Муниципальная собственность
193. Муниципальное право
194. Муниципальные образования

     Н

195. Наказания
     1. Назначение наказания
     2. Освобождение от наказания
     3. Система наказаний
196. Налоги
197. Налоговое право
198. Налоговые преступления
199. Народовластие
200. Наследование по закону
201. Наследственное право
202. Негаторный иск
203. Недвижимость
204. Некоммерческие организации
205. Нематериальные блага
206. Необходимая оборона
207. Неустойка
208. Нормативный правовой акт
209. Нормы права
210. Нотариат

     О

211. Обоснованный риск
212. Обстоятельства, исключающие преступность деяния
213. Общая собственность
214. Общественные объединения
215. Общество
216. Общество с ограниченной ответственностью
217. Обыск
218. Обычай
219. Обязательные работы
220. Обязательства
     1. Исполнение обязательств
     2. Обеспечение исполнения обязательств
     3. Прекращение обязательств
221. Обязательственное право
222. Ограничение свободы
223. Ограниченные вещные права
224. Опека
225. Оперативно-розыскная деятельность
226. Оплата труда
227. Организация Объединенных Наций
228. Органы государственной власти
229. Органы исполнительной власти
230. Органы местного самоуправления
231. Оружие
232. Освидетельствование
233. Осмотр места происшествия
234. Охрана окружающей среды
235. Охрана труда

     П

236. Парламент
237. Патентное право
238. Пенсия
239. Первобытное общество
240. Планирование
241. Платежные поручения
242. Подсудность
243. Пожизненное лишение свободы
244. Политическая система общества
245. Политические партии
246. Политические права и свободы
247. Политический режим
248. Помилование
249. Попечительство
250. Поручительство
251. Потерпевший
252. Потребительские кооперативы
253. Права человека
254. Правительство
255. Право
     1. Возникновение права
     2. Защита прав
     3. Источники права
     4. Объекты права
     5. Осуществление прав
     6. Отрасли права
     7. Понимание права
     8. Применение права
     9. Принципы права
     10. Пробелы в праве
     11. Реализация права
     12. Система права
     13. Субъекты права
     14. Теория права
     15. Толкование права
     16. Функции права
256. Право интеллектуальной собственности
257. Право оперативного управления
258. Право природопользования
259. Право собственности
     1. Защита права собственности
260. Право хозяйственного ведения
261. Правовая культура
262. Правовая семья
263. Правовая система
264. Правоведение
265. Правовое государство
266. Правовое регулирование
267. Правовой нигилизм
268. Правовые акты управления
269. Правомерное поведение
270. Правонарушение
     1. Виды правонарушений
271. Правоотношение
     1. Объект правоотношения
     2. Структура правоотношения
     3. Субъект правоотношения
272. Правоохранительные органы
273. Правопорядок
274. Правосознание
275. Правосудие
276. Правотворчество
277. Предприниматель
278. Предпринимательская деятельность
279. Предпринимательское право
280. Предприятие
281. Представительство
282. Президент
283. Преступление
     1. Квалификация преступлений
     2. Объект преступления
     3. Объективная сторона преступления
     4. Состав преступления
     5. Соучастие в преступлении
     6. Стадии совершения преступления
     7. Субъект преступления
     8. Субъективная сторона преступления
284. Преступность
285. Прецедент
286. Приватизация
287. Приговор
288. Принудительные меры медицинского характера
289. Производственный кооператив
290. Производство по делам об административных правонарушениях
291. Прокуратура
292. Прокурор
293. Прокурорский надзор
294. Профсоюз
295. Процессуальные сроки
296. Публично-правовые образования
297. Публичное обещание награды

     Р

298. Рабочее время
299. Разбой
300. Разделение властей
301. Расследование преступлений
302. Республика
303. Референдум
304. Римское право
305. Родители

     С

306. Свидетель
307. Сделки
     1. Недействительные сделки
     2. Формы сделок
308. Семейное право
309. Семья
310. Сервитуты
311. Система законодательства
312. Следователь
313. Следственная ситуация
314. Следственный осмотр
315. Следственный эксперимент
316. Следы
317. Смежные права
318. Смертная казнь
319. Собственность
320. Совет Федерации
321. Содержание в дисциплинарной воинской части
322. Социальное обеспечение
323. Сроки
324. Статистика
325. Страхование
326. Страховое право
327. Субъективное право
328. Субъекты РФ
329. Суд
330. Судебная власть
331. Судебная система
332. Судебное разбирательство
333. Судебные штрафы
334. Судимость
335. Судопроизводство
336. Судья

     Т

337. Тайна
338. Таможенное право
339. Таможенные органы
340. Таможенный контроль
341. Территория
342. Товарищества собственников жилья
343. Трудовое право
344. Трудовой договор
345. Трудовой стаж
346. Трудовые споры

     У

347. Убийство
348. Уголовная ответственность
     1. Освобождение от уголовной ответственности
349. Уголовно-исполнительное право
350. Уголовное наказание
351. Уголовное право
352. Уголовный закон
353. Уголовный процесс
354. Умысел
355. Унитарное государство
356. Унитарное предприятие
357. Управление
358. Учет
359. Учредительный договор

     Ф

360. Федеральная служба безопасности
361. Федеральное Собрание
362. Федеративное устройство
363. Феодальное государство
364. Физические лица
365. Филиалы и представительства
366. Финансовое право
367. Финансовый менеджмент
368. Финансы
369. Форма государственного устройства
370. Форма правления
371. Формы собственности

     Х

372. Хищение
373. Хозяйственные общества
374. Хозяйственные товарищества
375. Хулиганство

     Ц

376. Ценные бумаги
377. Ценообразование

     Ч

378. Частная собственность
379. Чек
380. Человек
381. Чрезвычайное положение

     Ш

382. Штраф

     Э

383. Экологические преступления
384. Экологическое право
385. Экономика

     Ю

386. Юридическая обязанность
387. Юридическая ответственность
388. Юридическая техника
389. Юридические лица
     1. Ликвидация юридического лица
390. Юридические факты

Статья 124 ЖК РФ.

Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива

Новая редакция Ст. 124 ЖК РФ

1. Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

2. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

3. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Комментарий к Статье 124 ЖК РФ

1. Предоставление жилых помещений в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а также иные основные отношения, связанные с членством в указанных кооперативах учредителей и иных членов соответствующих кооперативов, регламентированы статьями главы 12 нового Кодекса. Более подробное регулирование указанных отношений осуществляется в учредительных документах конкретных кооперативов. В уставах устанавливаются правила о членстве и связанных с ним отношениях, предусмотренные нормами гл. 11 и 12 (см., например, ст. ст. 113, 125 Кодекса), а также любые дополнительные правила, которые не будут противоречить императивным нормам Кодекса, других федеральных законов и подзаконных нормативных правовых актов (требования к уставам жилищных и жилищно-строительных кооперативов были рассмотрены выше).

Предоставление жилых помещений в домах потребительских кооперативов, регулируемых разделом V, осуществляется по правилам ст. 124 Кодекса. Они существенно отличаются от соответствующих положений ст. 118 ЖК РФ 1983 г. Согласно этой статье прежде члену кооператива квартира предоставлялась по решению общего собрания, утвержденному исполнительным комитетом местного совета (местной администрацией), в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, установленным примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

В настоящее время решение общего собрания членов кооператива (конференции) является единственным основанием для предоставления жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива (см. ч. 1 ст. 124 Кодекса). Такое решение окончательно и не нуждается в утверждении каким-либо государственным или муниципальным органом. При этом необходимо помнить о том, что юридические последствия влечет только такое решение общего собрания (конференции), которое принято и оформлено в строгом соответствии с Кодексом и уставом кооператива.

Обратим внимание, что в ч. 1 ст. 124 Кодекса речь идет о предоставлении жилого помещения гражданину или юридическому лицу, «принятым в члены жилищного кооператива». Данная формулировка является не вполне точной, так как на основании решения общего собрания членов кооператива (конференции) жилые помещения предоставляются не только лицам, принятым в кооператив по правилам ст. 121 Кодекса, но и учредителям кооператива, которые становятся членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица (ч. 5 ст. 112 Кодекса).

Предельный размер предоставляемого жилого помещения, в отличие от ЖК 1983 г., Кодекс не ограничивает, устанавливая только один критерий: помещение предоставляется члену кооператива (гражданину или юридическому лицу) в соответствии с размером его паевого взноса.

2. Решение общего собрания (конференции) служит также юридическим основанием для вселения в жилое помещение в кооперативном доме (см. ч. 2 ст. 124 Кодекса). Напомним, что прежде заселение квартир в домах жилищно-строительных кооперативов производилось по ордерам, выдаваемым исполкомами местных советов (см. ст. 118 ЖК РФ 1983 г.), а впоследствии — местными администрациями. Кодекс вообще не оперирует такой категорией, как ордер, уменьшая роль администрирования в жилищных отношениях в пользу расширения договорных и иных гражданско-правовых регуляторов данной сферы. Такой подход, по нашему мнению, следует рассматривать как одно из достоинств нового Кодекса.

3. Как уже отмечалось, для учредителей кооператива отношения членства возникают в момент государственной регистрации создаваемого кооператива в качестве юридического лица (подробнее об этом говорилось выше). Что касается других членов жилищного или жилищно-строительного кооператива, то у них отношения членства устанавливаются с момента уплаты вступительного взноса после утверждения общим собранием (конференцией) решения правления о приеме соответствующего лица в члены кооператива (см. ст. 121 Кодекса). Особенности вступления в кооператив наследников члена кооператива, а также членов его семьи, не являющихся наследниками, но проживавших совместно с наследодателем, определяются по правилам ст. 131 Кодекса.

Необходимо обратить внимание на то, что объем понятия «распоряжение» неодинаков для собственника жилья и для члена кооператива, не полностью выплатившего паевой взнос (такой член кооператива не имеет права собственности на предоставленное ему помещение до полной выплаты паевого взноса). Права указанного члена кооператива в сфере распоряжения жильем ограничены: например, он не вправе продавать, дарить соответствующее жилое помещение и совершать с ним иные сделки, влекущие отчуждение жилого помещения. В то же время член кооператива может, с соблюдением положений Кодекса и устава кооператива, вселить в предоставленное ему жилое помещение временных жильцов (ст. 126 Кодекса), сдать все помещение или его часть внаем за плату (ст. 128 Кодекса).

Владение, пользование и распоряжение жилым помещением, предоставленным члену кооператива, не полностью оплатившему паевой взнос, осуществляется по правилам, установленным в уставе соответствующего жилищного или жилищно-строительного кооператива в соответствии с гражданским и жилищным законодательством. Кроме того, собственник жилого помещения (кооператив) может заключить с указанным членом кооператива гражданско-правовой договор, определяющий права и обязанности сторон в таких отношениях. Соответствующие отношения можно урегулировать, например, в договоре безвозмездного пользования (договоре ссуды), в соответствии с которым одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть вещь в том состоянии, в котором она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (см. ст. 689 ГК РФ). В соответствии с принципом свободы договора стороны могут заключить также смешанный договор, т.е. договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (см. ст. 421 ГК РФ).

О содержании правомочий по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями см. комментарий к ч. 1 ст. 1 ЖК РФ.

Другой комментарий к Ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Гражданину или юридическому лицу, принятому в кооператив, предоставляется жилое помещение в кооперативном доме в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решение общего собрания (конференции) о предоставлении жилья является основанием для вселения в жилое помещение.

2. Согласно ч. 3 комментируемой статьи член кооператива владеет, пользуется и в установленных законодательством пределах распоряжается жилым помещением.

По существу член кооператива является лишь пользователем жилья. Субъектом права собственности на жилое помещение является кооператив. Член кооператива вправе: проживать с семьей в предоставленном жилом помещении; разрешить с соблюдением определенных условий проживание в нем временных жильцов (ст. 126), а также сдать внаем (ст. 128). Примечательно, что вселение временных жильцов и сдача жилья внаем должны осуществляться по правилам, применяемым к пользованию жилым помещением по договору социального найма (ст. 76 — 80 ЖК РФ). Член кооператива имеет право добровольно выбыть из кооператива в предусмотренных случаях (ст. 130).

Что касается судьбы жилого помещения, то допускается его раздел с соблюдением условий, установленных ст. 127 ЖК РФ.

3. Член жилищного кооператива, полностью выплативший паевой взнос, становится собственником жилого помещения. В этом случае владение, пользование и распоряжение жильем осуществляются на правах собственности. Отсюда следует, что правила данной статьи на него не распространяются.

Раздел V ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ)

действует Редакция от 28. 12.2013 Подробная информация

Наименование документ	«ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013 с изменениями, вступившими в силу с 30.12.2013)
Вид документа	кодекс, жилищный кодекс
Принявший орган	президент рф, гд рф, сф рф
Номер документа	188-ФЗ
Дата принятия	01.03.2005
Дата редакции	28.12.2013
Дата регистрации в Минюсте	01.01.1970
Статус	действует
Публикация	В данном виде документ опубликован не был Документ в электронном виде ФАПСИ, НТЦ «Система» (в ред. от 29.12.2004 — «Российская газета», N 1, 12.01.2005; «Парламентская газета», N 7-8, 15.01.2005; «Собрание законодательства РФ», N 1, 03.01.2005, часть 1, ст.14)
Навигатор	Примечания

Раздел V ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ

Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативовСтатья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

(в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ)

2. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

(в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ)

3. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

(в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ)

4. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также — жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

5. Действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о таких кооперативах. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами.

Статья 111. Право на вступление в жилищные кооперативы

1. Членом жилищного кооператива может быть:

(в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ)

1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;

(в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ)

2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;

(в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ)

3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

(в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ)

2. Категории граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления.

Статья 112. Организация жилищного кооператива

1. Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.

2. Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей.

3. В собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив.

4. Решение собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава считается принятым при условии, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив (учредители).

5. Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива.

6. Решение собрания учредителей жилищного кооператива оформляется протоколом.

Статья 113. Устав жилищного кооператива

1. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

2. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Статья 114. Государственная регистрация жилищного кооператива

Государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Статья 115. Органы управления жилищного кооператива

Органами управления жилищного кооператива являются:

1) общее собрание членов жилищного кооператива;

2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Статья 116. Управление в жилищном кооперативе

1. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

2. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Статья 116.1. Требования к должностным лицам жилищного кооператива

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Членами правления жилищного кооператива (в том числе председателем правления кооператива), членом ревизионной комиссии (ревизором) кооператива, а также главным бухгалтером (бухгалтером при отсутствии в штате главного бухгалтера) кооператива не могут являться граждане:

1) имеющие судимость за умышленные преступления;

2) в отношении которых не истек срок, в течение которого они считаются подвергнутыми административному наказанию в виде дисквалификации;

3) которые ранее занимали должности руководителя, его заместителя или главного бухгалтера (бухгалтера при отсутствии в штате главного бухгалтера) организации, осуществлявшей деятельность в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, инженерных изысканий для строительства, архитектурно-строительного проектирования, либо являлись индивидуальными предпринимателями, осуществлявшими деятельность в указанных сферах, если такие организация, индивидуальные предприниматели были исключены из членов саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства или признаны несостоятельными (банкротами) и с момента таких исключения или завершения соответствующей процедуры, применяемой в деле о несостоятельности (банкротстве), прошло менее чем три года.

Статья 117. Общее собрание членов жилищного кооператива

1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, — более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

3. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

4. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Статья 118. Правление жилищного кооператива

1. Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

2. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).

3. Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

4. Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).

Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива

1. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

2. Председатель правления жилищного кооператива:

1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива;

2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.

3. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

Статья 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива.

2. Ревизионная комиссия жилищного кооператива из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

3. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива:

1) в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год;

2) представляет общему собранию членов кооператива (конференции) заключение о бюджете жилищного кооператива, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов;

3) отчитывается перед общим собранием членов кооператива (конференцией) о своей деятельности.

4. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива.

5. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива определяется уставом кооператива и другими документами кооператива.

Статья 121. Прием в члены жилищного кооператива

1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Статья 122. Реорганизация жилищного кооператива

Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.

Статья 123. Ликвидация жилищного кооператива

Жилищный кооператив может быть ликвидирован по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативовСтатья 124. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива

1. Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

2. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

3. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Статья 125. Право на пай члена жилищного кооператива

1. Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

2. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

Статья 126. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива

Член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 80 настоящего Кодекса.

Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

1. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай, допускается в случае, если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства и (или) перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения.

2. Споры о разделе жилого помещения в доме жилищного кооператива разрешаются в судебном порядке.

Статья 128. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива

1. Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса, с согласия проживающих совместно с ним членов своей семьи и правления жилищного кооператива вправе сдать часть занимаемого им жилого помещения в доме жилищного кооператива, а в случае временного выбытия — все жилое помещение в доме жилищного кооператива внаем за плату.

2. Жилищный кооператив в порядке, установленном уставом кооператива, вправе сдать внаем за плату освободившиеся жилые помещения, которые находились во владении членов кооператива, вышедших или исключенных из жилищного кооператива, до приема в жилищный кооператив новых членов.

3. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива осуществляется по правилам, предусмотренным статьями 76-79 настоящего Кодекса.

Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива

1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы б настоящего Кодекса.

Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе

1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

1) выхода члена кооператива;

2) исключения члена кооператива;

3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

4) ликвидации жилищного кооператива;

5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

2. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

3. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

4. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).

Статья 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая

1. В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая.

2. Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены жилищного кооператива.

3. Наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если граждане, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива.

4. Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия граждан, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, а также в случае, если супруг или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена жилищного кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива либо откажутся от вступления в члены жилищного кооператива.

Статья 132. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива

Члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Статья 133. Выселение бывшего члена жилищного кооператива

1. Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.

2. В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статья 134. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома

В случае сноса дома по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, к выселяемым из него членам жилищного кооператива и проживающим совместно с ними членам их семей применяются правила, установленные статьями 32 и 86 настоящего Кодекса соответственно для членов жилищного кооператива, выплативших пай и не выплативших пая.

Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива

Юридическая энциклопедия МИП онлайн — задать вопрос юристу » Жилищное право » ТСЖ и ЖСК » Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива

Учитывая, что членство дает возможность участвовать в деятельности организации и принятии решений, предпочтительнее его сохранить.

Право на жилое помещение в кооперативе

Предоставление жилья в домах жилищного кооператива (ЖК) возможно исключительно при условии членства человека в данной организации. Этот факт служит основанием для принятия общим собранием соответствующего решения.

Есть несколько возможных способов стать членом ЖК:

• принимать участие в создании кооператива и стать его членом при учреждении;
• вступить в организацию, которая уже существует, купив квартиру в доме ЖК или получив ее путем обмена.

Человек, который полностью выплатил свой пай жилищному кооперативу, вправе самостоятельно решать, хочет ли он сохранить за собой членство или предпочитает выйти из данной структуры. Учитывая, что членство дает возможность участвовать в деятельности организации и принятии решений, предпочтительнее его сохранить.

Размер предоставляемого жилья

Размер площади жилища каждого пайщика напрямую зависит от размера паевого взноса, который был им внесен. При этом отсутствуют нормативы, которые каким-либо образом ограничили бы верхнюю или нижнюю границы приобретаемой площади. Более того, пайщик ЖК может стать владельцем нескольких квартир при условии, что он внес соразмерный их стоимости паевой взнос.

В таком случае, решение общего собрания принимается по каждому жилому помещению в отдельности.

Что касается порядка и условий внесения паевого взноса, то в соответствии со статьей 125 Жилищного кодекса России данный вопрос регулируется статутом ЖК. Допускается, что владельцами пая может быть одно или сразу несколько физических или юридических лиц.

Статья 124 Жилищного кодекса России устанавливает, что предоставление пайщику жилья производится на основании решения общего собрания жилищного кооператива. Это же решение служит основанием для вселения человека в предоставленное ему помещение и приобретении нового статуса и новых правомочий.

Права члена кооператива после сдачи дома

Членство в ЖК – основание для владения, использования и в определенных пределах распоряжения жильем. Это право принадлежит к имущественным правам. К этой разновидности прав относится право на пай, право на долю в совместном имуществе ЖК и прочие права. Владение и пользование предполагает возможность проживать в помещении, делать ремонт, а также прочие способы использования жилого помещения.

Распоряжение квартирой подразумевает возможность определять юридическую судьбу квартиры. Например, продавать или сдавать ее в наем. Пайщик ЖК, который внес паевой взнос частично, имеет право эксплуатировать и распоряжаться жильем не в полной мере. Если особа хочет сдать ее или поселить временных жильцов, сделать это можно исключительно при наличии согласия правления ЖК.

Дополнительные взносы

Пайщики ЖК должны вносить следующие взносы:

• вступительные;
• членские;
• паевые;
• дополнительные;
• взносы в различные фонды кооператива, включая резервный.

К дополнительным взносам относятся финансы, которые вносят пайщики организации, в том числе для того, чтобы покрыть убытки ЖК. Размер таких взносов определяет общее собрание, которое выносит по данному вопросу соответствующее решение.

В случае прекращения членства в ЖК дополнительные взносы не возвращаются пайщику. Если человек более двух раз подряд нарушает свои обязательства по внесению взноса, он должен заплатить пеню ЖК. Финансы, которые были взысканы в качестве пени, зачисляют в фонд жилищного кооператива, в который должны поступать надлежащие взносы.

 

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена ЖК

Юридическая энциклопедия МИП онлайн — задать вопрос юристу » Жилищное право » ТСЖ и ЖСК » Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена ЖК

ЖК является собственником жилплощади до окончания внесения паевых отчислений его членами.

Каждый собственник жилплощади, расположенной в многоквартирном доме, владеет, пользуется и, в пределах определенных жилищным и гражданским законодательством, распоряжается личным и общим кооперативным имуществом. Кроме того, принимает участие в его управлении и несет соразмерные своей доле расходы на содержание.

Жилищный кооператив, как юридическое лицо, которое за свой счет выстроило либо приобрело многоквартирный дом, является собственником жилплощади до окончания внесения паевых отчислений его членами. После выплаты всех взносов последние становятся собственниками квартир, что влечет изменение правовых отношений.

Когда возникает право собственности на жилплощадь

Согласно п. 4 статьи 218 ГК, члены жилищных или жилищно-строительных кооперативов (ЖК или ЖСК) и другие лица, обладающие правом паенакопления, которые полностью уплатили паевые взносы, получают право собственности на жилплощадь. Следовательно, для возникновения юридической правоспособности необходимы юридические условия, при которых будет сформировано право собственности у членов жилищных или жилищно-строительных кооперативов и аннулировано такое право у самих ЖК:

• лицо, обладающее правом паенакопления, должно входить в кооператив, в котором находится квартира;
• такое лицо должно обладать правом пользовать жилплощадь, предоставленную ЖК;
• обязано полностью произвести выплаты взносов.

Имеется существенное отличие при возникновении права собственности на жилплощадь в многоквартирном кооперативном доме и при возникновении права собственности по общему правилу, установленному статьей 131 ГК. В последнем случае право на объект недвижимости возникает в момент его госрегистрации в БТИ. Члены жилищных кооперативов становятся полноправными собственниками на квартиры, находящиеся в составе многоквартирного дома, только после внесения паевых выплат в полном объеме. Госрегистрация в дальнейшем имеет лишь правоподтверждающий фактор.

Собственник и несобственник квартиры

Все члены ЖСК и ЖК подразделяются на две категории:

• собственники;
• несобственники.

Соответсвенно, их различает комплекс прав на объект недвижимости. Так, член жилищного кооператива, который в полном объеме погасил паевые выплаты, получает права владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему жилплощадью на личное усмотрение. Другими словами, получает объект недвижимости в собственность.

Член кооператива, который пока еще осуществляет выплаты взносов, должен владеть и пользоваться кооперативной жилплощадью, основываясь на правовых отношениях, ограниченных уставом ЖК.

Право распоряжаться квартирой у несобственников ограниченно законодательством и тем же уставом.

К примеру, такие лица не могут самостоятельно сдавать в поднаем либо отчуждать квартиру: продавать, дарить и так далее.

Права собственника на владение, пользование и распоряжение жилплощадью, которая ему принадлежит, могут иметь ограничения касательно пределов пользования жилплощадью либо по ее предназначению. Например, запрещено использовать жилые квартиры для производства товаров. Кроме того, существуют ограничения в порядке, установленном законом и по решению суда.

Качественное преобразование взаимоотношений

После завершения выплат паевых взносов членами ЖК и ЖСК, происходит изменение правоотношений, которые сложились ранее. А именно:

• Права собственности на отдельно взятую жилплощадь перейдут к члену ЖК.
• Кооператив, после погашения паевых выплат, не будет являться собственником жилых, нежилых помещений и иного имущества в многоквартирном доме.
• Имущество общего пользования, согласно статьи 290 ГК, будет принадлежать теперь на правах долевой собственности всем полноправным собственникам квартир.
• Фактически кооператив преобразуется в товарищество, получив иную правовую форму.
• Изменятся и органы управления. Если главенствующим органом в кооперативе было общее собрание членов ЖК или ЖСК, после изменений внутреннее управление будет осуществлять общее собрание товарищества, или правление.

Жилищные правовые отношения возникают, формируются и изменяются в процессе наступления правоустанавливающих факторов. Право получить жилплощадь возникает при вступлении лица в ЖК. В процессе выплаты члены кооператива пользуются «урезанными» правами. После погашения выплат право пользования трансформируется в право собственности. Окончательное оформление жилищных правовых отношений происходит в момент получения квартир членами жилищных кооперативов, которые становятся их полноправными собственниками.

Реализация права собственности

До момента выплат членами кооператива всех паевых взносов и приобретения права собственности на личную квартиру, они могут владеть и пользоваться жилплощадью, предоставленной ЖК. И только после завершения выплат становятся полноправными собственниками помещения. А значит, что кроме вышеуказанных правомочий, приобретают еще и право на распоряжение своей жилплощадью.

Собственники квартир ЖК имеют законное право совершать сделки, которые влекут отчуждение жилплощади, а также переход права собственности: продажа, обмен, дарение, завещание и так далее.

 Собственники жилья вправе передать его в пользование или владение физическому лицу на основании договоров найма, безвозмездного пользования, либо на ином основании, предусмотренном законодательством. Собственники также имеют право сдать принадлежащее им помещение в аренду юридическим лицам.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Коммунальное проживание и совместное проживание — типы и преимущества преднамеренных сообществ

Для большинства американцев жилье — самая большая статья расходов в их личном бюджете. По данным Бюро статистики труда, средняя семья тратит более 30% своего дохода после уплаты налогов на жилищные расходы, включая арендную плату или ипотечные платежи, коммунальные услуги, техническое обслуживание и меблировку. Для одиноких людей эта цифра достигает более 40% дохода после уплаты налогов.

Один из способов снизить эту стоимость — разделить расходы на жилье с другими.Это одна из причин, по которой у супружеских пар, как правило, меньше расходов на человека, чем у одиноких. Однако есть еще один способ разделить расходы на жилье, доступный как для одиноких, так и для состоящих в браке людей: совместное проживание.

Совместное проживание — это договоренность, при которой многие люди живут вместе в сообществе, с небольшими домами для каждого человека или семьи и более крупными территориями, которые являются общими для всех. Люди, живущие в условиях совместного проживания, могут экономить деньги, делиться домашними делами, получать удовольствие от групповых занятий и заводить прочные дружеские отношения.

Как устроен совместный дом

Cohousing — это тип «намеренного сообщества», в котором люди делают сознательный выбор жить вместе как группа. Однако это не то же самое, что коммуна, в которой группа семей совместно владеет земельным участком и делится всеми своими доходами и другими ресурсами. Напротив, совместное проживание больше похоже на нечто среднее между индивидуальной и общественной жизнью.

Люди в кохаузинге имеют свою собственную работу, свою личную жизнь и свое личное жизненное пространство.Однако они также делят с соседями пространство, такое как сад, прачечная, а иногда и кухня. Они также разделяют работу по поддержанию этих общих областей и поддержанию бесперебойной работы сообщества.

Концепция кохаузинга зародилась в Дании и распространилась в США в конце 1980-х годов. По данным Cohousing Association of the United States (Coho / US), в настоящее время существует более 170 кохаузинговых сообществ в 36 штатах.

Структура жилищного сообщества

Есть много разных типов кохаузингов, от городских до сельских.Однако почти все варианты совместного проживания имеют некоторые общие черты:

• Общинный дом . Общий дом — это «гостиная» сообщества совместного проживания — место, где жители собираются вместе для групповых обедов, встреч, вечеринок и других мероприятий. В общем доме обычно есть большая кухня и столовая, где жители могут готовить и есть вместе — либо на регулярной основе, либо для особых случаев, таких как свадьбы. Также обычно есть общая прачечная, поэтому жильцам не нужно иметь собственные стиральные и сушильные машины и гостиную для отдыха или проведения встреч.Общий дом может также включать гостевые спальни, общую мастерскую с инструментами, которые может использовать каждый, и «детскую комнату» для формального ухода за детьми или неформальных игровых сессий.
• Кластерный корпус . Вокруг общего дома тесно сгруппированы отдельные дома меньшего размера. В зависимости от местоположения это могут быть кондоминиумы, таунхаусы, дома на одну семью, дуплексы или даже крошечные домики. Каждый из них представляет собой полноценный дом со спальнями, ванными комнатами и кухней. Однако, поскольку общий дом предоставляет множество удобств, в которых нуждаются жители, отдельные семьи могут иметь дома меньшего размера.Семьям не нужны собственные комнаты для гостей, игровые комнаты, прачечные, мастерские или большие жилые помещения. У них также могут быть кухни меньшего размера, потому что кухня общей комнаты предоставляет место для всей той техники, которая используется только время от времени. Если отдельные дома сгруппированы близко друг к другу, остается больше места для открытого пространства и помогает поддерживать связь с соседями.
• Открытое пространство . Наряду с общим домом жители кохаузинга разделяют открытые пространства, такие как парковки, дорожки, лужайки и сады.Как правило, парковка находится на внешних окраинах поселка, а внутри есть более узкие пешеходные дорожки, где жители могут пересекаться друг с другом ежедневно. Отсутствие автомобилей внутри сообщества также создает более безопасное место для игр детей. На открытых площадках также могут быть специальные удобства, такие как бассейн, гидромассажная ванна или игровая площадка для детей. Совместное зеленое пространство для садоводства, игр и общения — ключевая часть сообщества совместного проживания.

Типы совместного проживания

По данным Cohousing Association of the United States (Coho / US), сообщества cohousing могут иметь от 7 до 67 индивидуальных единиц, но в большинстве из них — от 20 до 40.В одном сообществе могут разместиться самые разные семьи, включая одиноких людей, бездетные пары, родителей с маленькими детьми и пенсионеров.

Конкретные типы совместного проживания включают:

• Городские сообщества . В пределах города кохаус может принимать форму комплекса кондоминиумов или ряда таунхаусов. Некоторые городские сообщества размещают свои стоянки под землей, чтобы на поверхности оставалось больше открытого пространства для совместного использования жителями. Создавая новое поселение в городе, дизайнеры часто делают ставку на строительство рядом с линиями общественного транспорта, чтобы жители могли передвигаться, не садясь за руль.Новые жилые дома также могут быть хорошим способом перепланировки заброшенных промышленных площадок или «заброшенных месторождений». Например, Doyle Street Cohousing в Эмеривилле, Калифорния, включает 12 кондоминиумов и общую территорию на старом цементном заводе, а также три таунхауса в отдельном здании в стороне.
• Пригородные и сельские поселения . У кохаузинговых сообществ в стране есть немного больше возможностей для распространения. Отдельные единицы могут быть односемейными домами или дуплексами.Например, Winslow Cohousing Group на острове Бейнбридж, штат Вашингтон, распределяет 30 домов, от квартир-студий до домов с четырьмя спальнями, на почти шести акрах земли. Сельские общины часто предпочитают группировать дома плотно вместе, чтобы оставить больше земли для сельского хозяйства, отдыха или дикой природы. Экопоселение в Итаке, штат Нью-Йорк, включает 175 акров земли, и 90% из них — это зеленые насаждения, предназначенные для органического земледелия и среды обитания диких животных.
• Сообщества смешанного использования .Некоторые сообщества совместного проживания делят свою землю с предприятиями и общественными местами. Комплекс Swan’s Market Cohousing в Окленде, штат Калифорния, расположен в бывшем здании крытого рынка. Он сочетает в себе кохаузинг с доступными съемными квартирами, магазинами, ресторанами, офисами и общественным двором.
• Сообщества пожилых людей . Хотя в большинстве сообществ совместного проживания проживают люди всех возрастов, некоторые сообщества уделяют особое внимание обеспечению жильем пожилых людей после выхода на пенсию. Совместное проживание пожилых людей дает пенсионерам возможность жить независимо по мере старения, сохраняя при этом сплоченную группу друзей и соседей, которые поддерживают их физически, эмоционально и социально.Он предлагает пожилым людям возможность жить с другими людьми, которые разделяют их опыт и интересы, а также планировать и управлять как своим соседством, так и своим собственным уходом.

Преимущества совместного проживания

Быть частью кохаузинга дает много преимуществ. Это дает возможность жить в доме с большим количеством удобств, чем вы можете себе позволить самостоятельно; это помогает вам защитить окружающую среду, поделившись ресурсами с группой; и, что наиболее важно, это дает вам возможность стать частью заботливого сообщества, где соседи заботятся друг о друге.

Финансовая выгода

Если посмотреть только на первоначальную стоимость домов в кохаузинге, этот вариант жилья на самом деле не выглядит дешевле, чем покупка дома в другом месте. Фактически, часто задаваемые вопросы о кохаузинге, опубликованные Cohousing Solutions, консалтинговой службой для разработчиков кохаузинговых сообществ, признают, что кохаузинг обычно стоит больше, чем другие новые таунхаусы или квартиры аналогичного размера.

Тем не менее, вы должны помнить, что когда вы покупаете кохаусинг, вы не просто получаете собственный дом — вы также получаете доступ ко всем удобствам в общем доме и на общей территории.Всего за немного больше, чем вы заплатили бы за небольшой дом в другом месте, вы получаете пространство и удобства, которые обычно идут в гораздо более просторном и роскошном доме, например, большая семейная комната, бассейн, огромный дом. двор, мастерская, детская игровая. Так что в целом кохаузинг дает вам больше денег на жилье.

Жизнь в кохаузинге может сэкономить вам деньги и другими способами. Например, вы можете сэкономить на следующем:

• Коммунальные услуги . Большинство проектов совместного проживания построены экологически чистыми способами, позволяющими экономить энергию и воду.Эти ресурсосберегающие функции стоят дороже, но они экономят ваши деньги на счетах за коммунальные услуги каждый месяц, когда вы там живете. Fellowship for Intentional Community (FIC) сообщает, что солнечные панели в совместном жилом доме Nevada City в Невада-Сити, штат Калифорния, фактически приносят жителям больше денег на их счета за коммунальные услуги, чем они должны.
• Продукты питания . Во многих сообществах совместного проживания жители регулярно едят вместе. Это помогает им экономить на еде, покупая оптом и избегая пищевых отходов.
• Присмотр за детьми . Проживание в многоквартирном доме позволяет легко найти хороший присмотр за детьми. Родители могут по очереди присматривать за детьми друг друга или вместе нанимать няню, что дает значительную экономию на каждого ребенка.
• Старший медицинский работник . У пожилых людей, живущих в кохаузинге, всегда есть люди, которые составляют им компанию или помогают по хозяйству. Кроме того, те, кто живет в особом доме престарелых, могут нанять одного опекуна, который будет заботиться о своих медицинских потребностях, вместо того, чтобы каждый платить за себя.Все это позволяет пожилым людям продолжать жить самостоятельно по мере старения, вместо того, чтобы переезжать в дорогостоящее сообщество с оказанием помощи.

Если сложить все эти сбережения, они могут компенсировать добавленные затраты на покупку совместного дома, а затем и некоторых других. По данным FIC, опрос 200 жителей кохаузинга показал, что проживание в кохаузинге экономит им как минимум 200 долларов в месяц на весь их бюджет. Для некоторых жителей ежемесячная экономия составила более 2000 долларов.

Экологические преимущества

Совместное использование ресурсов — это экологически чистая идея. Например, когда люди в кохаузинге делят прачечную, они избавляют каждого от необходимости иметь отдельную стиральную машину и сушилку. В свою очередь, это сокращает природные ресурсы и энергию, которые потребуются для создания всех этих машин. То же самое касается всех других ресурсов, которыми совместно пользуются сообщества кохаузеров, от садовых площадок до электроинструментов.

Cohousing также может принести пользу окружающей среде более конкретными способами, например:

• Сохранение открытого пространства .При объединении домов в кластеры остается больше открытых зеленых насаждений, что защищает качество воды и обеспечивает среду обитания для диких животных. Такое строительство — типичная черта умного роста.
• Выращивание продуктов питания на местном уровне . Дополнительное открытое пространство в кохаузинге также может быть использовано для огородов, которые обеспечивают значительную часть еды для членов. Выращивание продуктов питания в домашних условиях снижает потребность в магазинных продуктах, которые часто импортируются и имеют высокий углеродный след.
• Энергосбережение . Многие жилищные комплексы включают в себя кондоминиумы или таунхаусы с общими стенами. Этот тип жилья требует меньше энергии для обогрева и охлаждения, чем односемейный дом, который подвергается воздействию наружного воздуха со всех сторон. Но даже когда в поселках кохаулинг есть дома на одну семью, они обычно строятся с энергосберегающими функциями, такими как хорошая изоляция и энергоэффективные системы отопления.
• Снижение автомобильной зависимости . В городских районах жилые дома обычно строятся в нескольких минутах ходьбы от школ, магазинов и остановок общественного транспорта.Это позволяет жителям меньше водить машину, что помогает им сократить использование ископаемого топлива и загрязнение воздуха. Члены сообщества также могут сократить поездки на автомобиле, вместе выполняя поручения.
• Обучение зеленым навыкам . В статье, опубликованной в Coho / US, описаны результаты опроса 1996 года, в ходе которого у 350 семей было опрошено, как проживание в кохаузинге влияет на их экологические практики. Один из распространенных ответов заключался в том, что они с гораздо большей вероятностью будут перерабатывать, экономить ресурсы и компост — в основном потому, что у них было больше шансов узнать об этих навыках от других людей в сообществе, у которых было больше опыта.

Социальные пособия

Одно из самых больших преимуществ проживания в кохаузинге — это возможность стать частью сообщества, в котором люди заботятся друг о друге. Легко найти няню или кого-нибудь, кто поливал бы ваши растения, пока вы в отпуске. Пожилые люди, у которых возникают проблемы с уборкой снега или перемещением мебели, могут найти более молодых людей, которые могут им помочь. А в сплоченном сообществе у вас больше шансов узнать кого-то, кто может посоветовать вам работу, требующую особых навыков, например, замена крана или обновление вашего компьютера.

Люди в кохаузинге не только оказывают друг другу практическую помощь, но и собираются вместе просто для развлечения. Помимо групповых обедов, они вместе играют музыку, смотрят фильмы, ставят спектакли и проводят праздники, такие как свадьбы и дни рождения.

Хотя проживание в кохаузинге способствует сближению, оно также может обеспечить большую конфиденциальность для семей. Например, если в общем доме есть общая игровая комната, дети могут заниматься там шумными или грязными делами, где они не будут мешать родителям, которые пытаются работать или отдыхать дома.А когда к семьям приходят посетители, они могут разместить их в комнатах для гостей общего дома, чтобы им не приходилось каждое утро перетасовывать людей или собирать толпу в ванной.

Повседневная жизнь в кохаузинге

Когда вы живете в кохаузинге, вы делите собственность на общий дом и территорию со всеми остальными жильцами. Чтобы сделать эту договоренность законной, владельцы могут создать ассоциацию домовладельцев (ТСЖ), ассоциацию кондоминиумов или жилищный кооператив. Все владельцы являются членами этой группы и несут ответственность за содержание общих частей.

Сообщества Cohousing имеют разные способы разделения этой работы. Один из способов — создать рабочие группы, которым поручено выполнять определенные работы, такие как приготовление еды, уборка общего дома, уход за растениями и ремонт. В некоторых случаях каждый человек работает на каждой из этих должностей по очереди; в других случаях конкретные люди подписываются на работу, которую они предпочитают. Сообщества совместного проживания могут также проводить «рабочие дни» в течение всего года, когда каждый готовится выполнить определенную работу, например, сгребать и собирать листья осенью.

Члены сообщества cohousing также должны принимать решения об обслуживании, обновлениях и деятельности сообщества. Многие сообщества делают это посредством процесса, называемого консенсусным принятием решений, когда люди просто продолжают говорить и уточнять свои взгляды, пока не достигнут решения, с которым все могут согласиться. Это занимает больше времени, чем простое большинство голосов по каждому вопросу, но помогает принимать решения, которые устраивают всех жителей.

В целом, присоединение к сообществу кохаузинга — это большая ответственность.Вы должны участвовать в работе, посещать регулярные собрания и быть готовыми преодолевать разногласия с другими. Но если проживание в кохаузинге — это больше работа, это также и больше игры. Вы можете делиться едой, вечеринками, играми, клубами и другими мероприятиями со всеми остальными жителями — привилегия, которую вы вряд ли найдете в базовом жилом комплексе.

Поиск возможностей для совместного проживания

Если вы заинтересованы в участии в проекте совместного проживания, самый простой способ найти его — через Справочник совместного проживания на веб-сайте Coho / US.В нем перечислены все кохаузинг-сообщества в стране, отсортированные по штатам, в том числе те, которые только начинают работать. В каждом списке есть основная информация о сообществе, ссылка на его веб-сайт и контактная информация.

Вы также можете просматривать тематические объявления на сайте. Они перечисляют дома для продажи в существующих сообществах совместного проживания по всей стране, а также в новых сообществах совместного проживания, которые ищут членов. Вы также можете найти профессиональные услуги для людей, заинтересованных в создании нового жилищного сообщества.

Если вы не живете в Соединенных Штатах, вы можете попробовать поискать в списках FIC Directory. В нем перечислены сообщества совместного проживания в Соединенных Штатах и ​​по всему миру, от Венесуэлы до Австралии. Вы также можете найти списки других типов намеренных сообществ, таких как коммуны, эко-деревни и христианские религиозные сообщества.

Посещение соседей по жилью, фото Тима Пирса

Построение жилого сообщества

Наконец, если вы не можете найти каких-либо кохаузинговых сообществ в своем районе, Coho / US предлагает информацию о том, как создать новое.В статье под названием «Приступая к работе» эксперт по кохаузингу Роб Санделин перечисляет первые шаги, которые необходимо предпринять при создании сообщества кохаузинга с нуля:

1. Напишите заявление о видении . Четко опишите, чего вы хотите, чтобы ваше сообщество достигло. Раздайте копию этого заявления каждому будущему участнику.
2. Разработайте процесс принятия решений . Прежде чем вы сможете начать создавать свое сообщество, вам нужно принять некоторые базовые решения о том, как им управлять.Решите, какие требования предъявляются к новым членам, кто должен принимать решения, как проводить собрания, как разрешать конфликты и как вести записи. Изложите все эти решения во втором базовом документе, который вы можете представить новым членам, когда они присоединятся.
3. Настройте свои финансы . Затем начните принимать некоторые основные финансовые решения, например, как оплачивать свои расходы, кто должен вести финансовую отчетность и взимать ли членский взнос. Санделин рекомендует создать компанию с ограниченной ответственностью или ООО — нечто среднее между соглашением о партнерстве и корпорацией, чтобы хранить активы сообщества отдельно от ваших собственных и сделать их более законными для банков и финансовых агентств.
4. Составить постановление . Посмотрите на решения, которые вы приняли на втором этапе, и запишите их в качестве официального устава вашей новой компании. Если ваш штат требует этого, подайте этот устав при создании своего ООО. Вам, вероятно, придется со временем изменить эти уставы по мере развития вашего сообщества, но их выписывание дает вам запись, на которую вы можете ссылаться, когда вам нужно уладить спор.
5. Открыть счет в банке . После того, как вы создадите LLC, вы сможете получить идентификационный номер налогоплательщика для вашего сообщества совместного проживания.Используйте это, чтобы создать корпоративный банковский счет и использовать его для всех ваших общественных расходов. Обязательно назначьте кого-то, кто будет отслеживать эти расходы в налоговых целях.
6. Сбор комиссии . Санделин рекомендует взимать со всех членов небольшую сумму, чтобы присоединиться к вашему сообществу — скажем, 100 долларов для начала и 20 долларов в месяц после этого. Это даст вам начальные деньги на рассылку, оформление юридических документов, рекламу и так далее. Это также поможет вам отсеять людей, которые не очень-то серьезно относятся к нам.

Как только вы позаботитесь об этих основах, вы можете переходить к мелочам по покупке земли, строительству домов и выполнению всех юридических формальностей, таких как создание ТСЖ. На веб-сайте Coho / US есть множество ресурсов, которые могут помочь в этом процессе: списки рекомендованных книг, статьи, имена профессионалов кохаузинга (например, архитекторов и разработчиков), а также полезные документы, касающиеся огромного круга тем, от финансирования до общественные сады. А если у вас возникла проблема, на которую эти документы не могут ответить, вы можете присоединиться к списку обсуждения Coho / US и задать свой вопрос всем участникам группы.

Последнее слово

Жизнь в кохаузинге подходит не всем. Некоторым людям мешает объем работы, связанной с посещением собраний и уходом за помещениями общего пользования. Другие просто не хотят так тесно участвовать в жизни своих соседей. Одно дело болтать через забор или обмениваться случайными услугами, но совсем другое — делить землю и обедать вместе каждую неделю.

Однако для тех, кто жаждет сплоченного сообщества, которое раньше было более частой частью американской жизни, совместное проживание может быть способом найти его.Это дает возможность узнать своих соседей как друзей, насладиться обществом друг друга в хорошие времена и помочь друг другу в решении таких проблем, как потеря работы или рождение ребенка. Наличие такой сильной сети поддержки помогает легче пережить трудные времена и жить более счастливой и здоровой жизнью.

Хотели бы вы жить в кохаузинге или думаете, что это не для вас?

Растущая тенденция в сфере размещения

К настоящему времени вы уже слышали о коворкинге. Но на подходе новая концепция: совместное проживание, которое в некотором смысле является эквивалентом коворкинга поиска жилья.Тенденция, которую быстро подхватила молодежь в городах по всей стране, сосуществование — это новый ответ на извечную проблему доступного жилья. Это также идеальный способ продолжить свой профессиональный и личностный рост вне офиса.

Хотя совместная жизнь может показаться чуждой, это может быть идеальным способом найти сообщество, которое подходит именно вам.

Что такое коливинг?

Совместное проживание означает проживание с множеством других людей в одном пространстве, что побуждает его жителей взаимодействовать и работать вместе.Эти пространства появились в ответ на то, что огромное количество молодых людей переезжают в дорогие города в поисках работы. В целом, коливинг — это новый вид современного жилья, в котором жители с общими интересами, намерениями и ценностями делят жилое пространство, где они почти как одна большая семья.

Коливинг построен на концепции открытости и сотрудничества, жители часто разделяют схожие философские ценности. Эта форма жилья основана на совместной экономике: у жителей обычно будет собственная спальня и ванная комната, но будут общие помещения, такие как кухня и жилые помещения.На практическом уровне расходы делятся между всеми жителями. Это может сделать его более экономичным выбором; Цена, которую вы платите за совместное проживание, будет варьироваться в зависимости от города, в котором вы живете, но всегда будет дешевле, чем традиционная аренда.

Хотя вы можете представить себе общежитие, общежитие или коммуну хиппи, эта версия совместной жизни разработана для молодых, работающих профессионалов. Хотя это реально может работать где угодно, в настоящее время это остается в основном городской тенденцией, когда жители живут в одном доме, здании или квартире, которые обычно принадлежат компании и находятся в ее ведении.

Коливинг — это то же самое, что и коворкинг?

Коливинг и коворкинг похожи не только по названию. Они оба основаны на сотрудничестве и сообществе и используют новый подход к повседневной деятельности, независимо от того, как мы живем или как мы работаем. Многие коворкинг-пространства, такие как WeWork, теперь добавляют к своим возможностям коливинг, и многие из коливингов по всему миру также включают коворкинг.

Хотя это не одно и то же понятие, у них есть общие ключевые аспекты, которые смещаются в сторону молодых пользователей.Они оба готовы полностью изменить то, как мы думаем о работе и жизни.

Многие заведения совместного проживания могут использоваться как коворкинг. Для тех, кто является цифровыми кочевниками или удаленными работниками, это идеальная ситуация, поскольку качественный Wi-Fi и место для работы расположены прямо в пространстве.

Коворкинг и сосуществование также похожи из-за легкости, с которой члены и жители могут общаться. Обе среды позволяют вам встречаться с единомышленниками и строить отношения.В этих типах пространств часто проводятся регулярные организованные мероприятия или мероприятия, где вы можете естественным образом интегрироваться с другими. Многие люди предпочитают работать в коворкинге, а не в кафе или дома, потому что они хотят этого чувства общности — по той же причине, по которой люди предпочитают жить в коливинге.

Почему коливинг так популярен?

Рост сосуществования обусловлен множеством факторов, в том числе наличием удобств и удовольствием от жизни с другими людьми, разделяющими схожие интересы.В отличие от некоторых коммун, те, кто выбирает сосуществование, не отделяют себя от мира за пределами своего жизненного пространства; они нормально взаимодействуют с миром, предпочитая жить с единомышленниками. По этой причине варианты сосуществования получили распространение по всему миру. В Соединенных Штатах, а также в городах по всему миру есть коливинг-зоны, и несколько компаний предлагают несколько мест.

Его популярность также объясняется тем, что многие люди хотят быть рядом с другими и устанавливать связи.В пространстве совместной жизни легко просто открыть дверь и начать новую дружбу или даже бизнес. Другие преимущества включают снижение финансового бремени, поддержку сообщества, групповую деятельность и чувство принадлежности. В настоящее время сосуществование привлекает в основном молодое поколение, особенно цифровых кочевников, которые хотят иметь возможность путешествовать, не беспокоясь об ипотеке или аренде. В этом образе жизни упор делается на ловкость; способность передвигаться с места на место, не будучи привязанным, освобождает некоторых людей.

Кроме того, коливинг-пространства решают многие проблемы, с которыми сталкиваются цифровые кочевники и миллениалы. При переезде в новый город нормой для большинства является подписание договора аренды на один год, заполнение помещения мебелью, установка всех инженерных сетей, а по истечении года — переезд или продление аренды. Однако в случае с жилыми помещениями часто нет договора аренды или минимальных обязательств, что делает его хорошо подходящим для людей, переезжающих из города в город по профессиональным или личным причинам.

Другие преимущества сосуществования заключаются в том, что зачастую нет залога, и вам никогда не придется настраивать коммунальные услуги.Из-за коммунального характера жилищного устройства все ресурсы объединены вместе, поэтому расходы оплачиваются как группа. Еще один плюс для совместного проживания в том, что многие из них уже меблированы, поэтому вам не придется нанимать грузчиков или тратить деньги на мебель. Кроме того, живя в коливинге, вы можете ощутить повышенную продуктивность, особенно если поблизости есть коворкинг.
‍

Исследование пространств совместного проживания

В настоящее время по всему миру существуют сотни пространств совместного проживания всех форм и размеров.The Collective, основанный в 2012 году, предлагает как сосуществование, так и коворкинг в Лондоне и Нью-Йорке. Они предлагают помещения с рядом удобств, таких как кинотеатры, библиотеки, тренажерные залы и даже рестораны, а также общую кухню на каждом этаже. Sun and Co., еще одно совместное жилое пространство, базируется в Хавеа, Испания, в доме 19-го века с возможностью общих или частных комнат.

Некоторые компании немного крупнее и имеют несколько офисов. Например, Roam управляет аванпостами по всему миру в Лондоне, Бали, Майами, Токио и Сан-Франциско.Во всех номерах есть собственные ванные комнаты. Предоставляются услуги по уборке. Common предлагает аналогичную сделку в девяти городах США. Существует также WeLive, бренд коливинга WeWork, который предлагает общественные пространства в Нью-Йорке и округе Колумбия, которые предлагают решение где-то между гостиницами и квартирами: арендаторы могут оставаться на несколько ночей или на несколько месяцев за один раз.

Сервисы, которые соединяют пользователей с местами совместного проживания, также появились в последние годы. Базирующаяся в Берлине компания Medici Living в прошлом году привлекла 1,1 миллиарда долларов для расширения своей платформы совместного проживания.Точно так же CoWoLi адаптирует свои услуги для цифровых кочевников, которые хотят путешествовать по миру и нуждаются в помощи в поиске подходящего места для совместной жизни. Есть также ряд компаний, которые начинают вкладывать средства в расширение совместного проживания в Соединенных Штатах, например Quarters Holding и Khosla Ventures.

Насколько безопасен коливинг?

c=»» data-v-20b5286f=»»> Взгляд в будущее коворкинг-пространств

c=»» data-v-20b5286f=»»> Рынок коворкинга скоро будет разрушен. Давайте посмотрим, как

Co-living пространств только начинаются, а концепция все еще остается для многих совершенно новой.Опасения относительно безопасности, мошенничества и практичности широко распространены — и полностью обоснованы. Однако имейте в виду, что новые концепции могут стать стандартом: например, Airbnb считался странным, пока не разрушил всю индустрию гостеприимства. Хотя каждое место отличается, но если вы проводите исследования, прежде чем обосноваться где-то, у вас все будет в порядке.

Найдите каждую компанию, которую вы рассматриваете, чтобы убедиться, что у них есть активный веб-сайт и что это законный бизнес. Посещая потенциальные жилые помещения, найдите время, чтобы изучить и представить, как бы вы себя чувствовали, возвращаясь домой каждый день.Учтите особенности, особенно если вы предпочитаете отдельную комнату, открытую кухню или такие удобства, как тренажерный зал или бассейн. Встречайтесь и общайтесь с людьми, которые там живут, чтобы узнать их интересы и то, как им нравится жить вместе в этом объекте. При должной осмотрительности вы получите четкое представление о том, является ли место безопасным и подходящим для вас.

Является ли жилье будущим?

Поскольку стоимость жилья продолжает расти, особенно в городских районах, традиционные концепции аренды и покупки меняются.Вдобавок к этому миллениалы часто являются наиболее распространенной демографической группой, которая тяготеет к сосуществованию пространств, отчасти из-за общих потребительских тенденций в сторону экономики совместного использования. В наши дни кажется, что коливинг стал чем-то большим, чем просто жилищной моделью; он стал решением для подрастающего молодого поколения.

Почему американцы всех возрастов выбирают общинную жизнь

«Каждому нужен кто-то другой»

ПОЧЕМУ американцы ВСЕХ ВОЗРАСТОВ объединяются в «преднамеренные сообщества»

Джеффри Клюгер

В Сиракузах, штат Нью-Йорк, делать особо нечего.Y. когда вы живете один, и во время зимнего шторма на город вываливается 3 фута снега. На улицу нельзя выходить, но нельзя оставаться внутри — по крайней мере, ненадолго — если хочешь оставаться в здравом уме. Было бы хорошо пообедать с друзьями; как и класс йоги, или общий фильм, и хороший долгий разговор. И когда все это будет сделано, было бы неплохо хоть немного побыть в зимнем одиночестве, наблюдая, как падает снег, в полном одиночестве, в уединении собственного дома.

В одном месте в Сиракузах все это происходит в эти длинные заснеженные ночи.Этим местом является Commonspace, жилой комплекс на четвертом и пятом этажах отреставрированного офисного здания XIX века. Сообщество состоит из 25 мини-квартир, полностью оборудованных собственными мини-кухнями и ваннами, с доступом к более просторной общей кухне шеф-повара, библиотечному уголку, игровой комнате, кофейне и медиа-комнате. 27 жильцов (приветствуются пары) живут вместе — но лишь в некотором роде — в частных квартирах, которые, как только вы переступите порог, тоже не будут приватными. И они являются частью растущей тенденции во все более одинокой стране: преднамеренных сообществ.

Бретт Карлсен для журнала TIME Внешний вид здания Commonspace, расположенного в центре города Сиракузы, штат Нью-Йорк.

В городах и поселках по всей территории США отдельные люди и семьи приходят к выводу, что, хотя эксперимент с коммунами 1960-х годов был подавлен проблемами, идея жить в тесном, но не слишком тесном, сотрудничестве с другими людьми имеет много смысла. обращаться. Намеренное сообщество сильно отличается от более привычных запланированных сообществ, которые могут быть большими и громоздкими — сотни или тысячи семей, живущих на небольших участках на сотнях акров земли.Хотя здесь могут быть некоторые общие объекты — бассейн, поле для гольфа или общественное озеро, — на самом деле сообщества — это просто большие деревни или маленькие города, где легко оставаться анонимным.

Преднамеренные сообщества, напротив, интимны: пара десятков квартир или домов на одну семью, построенных вокруг центральных площадей или мест общего пользования. И они действуют таким образом, чтобы поддерживать связь с сообществом — с еженедельными обедами в общественном центре или другом месте общего пользования, общими услугами няни, общими садами или играми или даже отпусками.Если вы не хотите участвовать, хорошо; Никто не станет приставать к вам, чтобы вы поиграли в игру, в которую вы не хотите играть, или присоединитесь к комитету, в который вы не хотите вступать. Но когда вам нужно сообщество — потому что супруга в отъезде, или ребенок болен, или вы просто одиноки и хотите дружеского общения, — оно для вас.

Именно избавление от одиночества является ключом к популярности намеренных сообществ. Люди не всегда могут ладить, но факт в том, что мы не можем насытиться друг другом.В настоящее время в мире проживает 7,6 миллиарда человек, но мы населяем лишь около 10% суши планеты, и примерно 50% из нас живут всего на 1% этой земли.

«Мы эволюционировали, чтобы зависеть от наших социальных связей, — говорит доктор Вивек Мурти, бывший главный хирург США. «За тысячи лет это внедрилось в нашу нервную систему — настолько сильно, что, если мы чувствуем себя социально изолированными, это ставит нас в состояние физиологического стресса».

Согласно исследованию AARP, более 40% взрослых американцев страдают от одиночества, состояния, которое, как предупреждает Мурти, так же опасно для нашего физического здоровья, как выкуривание 15 сигарет в день, что увеличивает риск сердечно-сосудистых заболеваний, диабета, рака и т. Д. более.Хуже того, одиночество — это состояние, не имеющее демографических различий; она затрагивает миллениалов, только начинающих свою карьеру, овдовевших бумеров, заканчивающих свою карьеру, проживающих в пустых гнездах, новых разведенных, студентов первого курса колледжа за тысячу миль от семьи и школьных друзей. Социальные сети, которые якобы сближают людей, на самом деле могут еще больше атомизировать нас, создавая виртуальные связи, которые имеют мало преимуществ реальных связей.

Множество исследований с начала 1990-х годов установили дивиденды для здоровья от социальных связей.Среди людей с сердечно-сосудистыми заболеваниями риск смерти в установленный период в 2,4 раза ниже, чем у людей с плохими социальными связями. Социальные связи снижают риск рака, ускоряют выздоровление среди людей, которые действительно заболели этим заболеванием, и снижают риск гипертонии и других сердечно-сосудистых заболеваний. Даже заживление ран улучшается благодаря социальным связям. Многочисленные исследования показывают, что отчасти это может быть связано с психологическим стимулом, в том числе чувством ответственности, которое обеспечивают значимые отношения.Когда друзья и члены семьи рассчитывают на ваше присутствие, вы делаете лучший выбор в отношении здоровья, даже если они без сознания. Другие исследования показали, что аналогичные структуры мозга контролируют как физическую, так и социальную боль — и что обезболивание с помощью анальгетиков в первом случае и взаимоотношений во втором также действует аналогичным образом. Социальная связь не просто делает вас более здоровым, это просто приятно.

«Преднамеренные сообщества — это создание привязанности, ощущение, что кто-то вас поддерживает», — говорит психиатр Гарвардского университета Роберт Уолдингер, директор Гарвардского исследования развития взрослых, проводившегося десятилетиями исследования здоровья населения выпускников Гарварда и их потомки.«Мы часто спрашиваем людей в исследованиях:« Кому бы вы позвонили посреди ночи, если бы вы были действительно больны или напуганы? »Намеренные сообщества могут помочь вам найти ответ на этот вопрос».

Трудно точно подсчитать, сколько существует намеренных сообществ. Только около 160 из них были построены с нуля с учетом совместного проживания, но регулярно обновляемый Fellowship for Intentional Community перечисляет 1539 сообществ во всех 50 штатах, которые также использовали существующий жилищный фонд для создания совместных жилищных условий.

В большинстве крупных городов есть городские сообщества, подобные Commonspace. В Тусоне, штат Аризона, есть Милагро, 28 частных домов на 43 акрах пустыни, построенные вокруг центральной зеленой зоны с общим общественным центром и другими удобствами. В Дареме, Северная Каролина, есть аналогичный комплекс Village Hearth Co-Housing, но предназначенный для одиноких, пар и семей в сообществе ЛГБТК. Есть и другие сообщества для пожилых людей, художников или ветеранов; есть даже сельские общины для людей, которые хотят независимости владения собственными домами, но коллективного опыта возделывания одной и той же земли.

Для каждого из сообществ относительная компактность населения — это то, что создает ощущение единства. «Невозможно знать триста человек», — говорит Трой Эванс, застройщик и соучредитель Syracuse’s Commonspace. «Но вы можете знать пятьдесят. Что мы пытаемся сделать в Commonspace, так это создать район в здании ».

По всей видимости, им это удалось. 25 квартир в поселке сдаются в аренду в среднем за 850 долларов в месяц, что, по общему признанию, дорого для крошечных 200 кв.футов, хотя такие услуги, как уборка всех общих помещений трижды в неделю, и расходы на такие мероприятия, как еженедельные обеды с фермы до стола, включены. Включены и социальные пособия, которые невозможно измерить в долларах и центах.

Бретт Карлсен для TIME Патио на крыше Commonspace выходит на центр города Сиракузы, штат Нью-Йорк, и доступно для всех арендаторов. Commonspace — это альтернативная концепция работы и жилья в Сиракузах, штат Нью-Йорк, где жители занимают небольшие спальни, но работают и общаются в больших общих пространствах по всему зданию.

«Мы создали атмосферу городской площади, поэтому, когда вы выходите из дома, там не будет длинного темного коридора, как в большинстве жилых домов», — говорит Эванс. На городских площадях, конечно, бывает шумно — это не нравится даже некоторым людям, предпочитающим жить полукоммунальной жизнью. Именно поэтому на одном из этажей меньше квартир, построены тихие холлы, где всегда предлагают кофе местной обжарки.

Мини-апартаменты продуманно спланированы, с кроватью-платформой, встроенной в шкафы для хранения вещей, и окнами от пола до потолка, которые создают ощущение открытости.Ванная полностью укомплектована — хотя в ней есть душ без ванны — а мини-кухня ограничена только тем, что в ней есть две электрические конфорки вместо полноценной плиты, потому что местные правила запрещают использование открытого огня в таких маленьких помещениях. Все апартаменты оснащены телевизорами и высокоскоростным Интернетом, а канал Slack позволяет жильцам оставаться на связи, не запоминая 26 других адресов электронной почты.

Тем не менее, именно 6000 общих квадратных футов, а не 200 частных, на самом деле определяют опыт Commonspace, обеспечивая то, что Эванс описывает как «большое пространство столкновений», чего часто жаждут люди, которые в противном случае жили бы в одиночестве.«Мы обнаружили спрос со стороны людей, которые впервые приземлились в Сиракузах и никого не знали», — говорит он. «У нас есть люди из восьми разных стран и семи разных штатов. Это действительно классная и разнообразная группа ».

Это разнообразие обусловлено не только культурой, но и темпераментом. Роуз Медведь Don’t Walk, 23-летняя коренная американка, изучающая окружающую среду и лесное хозяйство в Государственном университете Нью-Йорка, Сиракузы, летом переехала в Commonspace и вскоре подружилась с другим жителем, который занимается компьютерным кодированием.Его ум работает арифметически, ее — более эмоционально, и они стали говорить о своих разных способах подхода к миру.

«Он всегда что-то строит, говорит о создании чего-то или слушает подкасты», — говорит она. Однажды, когда она плела декоративные пряди из растительных волокон, она решила сделать ему браслет. «Именно так наши миры соединились», — говорит она. «Он очень логичен и математичен, и был очень взволнован этим маленьким браслетом из веревки, который я приносил домой.”

Какими бы значимыми ни были подобные связи, у жителей Commonspace не всегда есть много времени, чтобы наладить их. Миллениалы могут быть временными, что характерно для большинства людей в начале карьеры, а средняя продолжительность аренды составляет всего восемь месяцев.

В других преднамеренных сообществах, таких как Милагро в Тусоне, дела обстоят совсем иначе. Там бай-ин обычно пожизненный. 28 домов в ландшафтной пустыне иногда можно арендовать, но обычно они принадлежат их жителям и продаются по цене от 175 000 до 430 000 долларов, в зависимости от рынка.Инвестиции в дом и землю означают равные инвестиции в жизнь сообщества.

Брайан Старк, женатый отец двоих детей, живет в Милагро с 2003 года, через два года после открытия общины, и считает себя пожизненным. Для него привлекательность — это не столько общественный ужин в столовой каждую субботу, не счастливые часы, не сеансы наблюдения за звездами или совместные праздничные вечеринки. Это легкий, коллегиальный ритм заведения, неизбежный, когда все соседи знают друг друга.

«Вы почти должны предположить, что кто-то может остановиться, чтобы поболтать с вами, когда вы приходите или уходите», — говорит он. «Потребовалось некоторое время, чтобы привыкнуть, но когда мы спешим в школу или на встречу, мы научились объяснять нашу спешку и подключаться в другой раз».

Еще более важны преимущества, которые получают самые уязвимые члены сообщества: младенцы и пожилые люди. «Для семей с очень маленькими детьми мы предлагаем услуги по уходу за младенцами», — говорит Старк. «И наличие поддерживающего сообщества, которое поможет вам по мере взросления, также является прекрасной альтернативой проживанию с уходом за ребенком.”

Преднамеренные сообщества не лишены стрессоров. Старк вспоминает десятилетие заседаний комитетов, на которых сводился к простому делу вопрос о том, должны ли быть в общине дорожные огни — что важно для безопасности, но убийство в захватывающем ночном небе пустыни. Даже когда сообщество согласилось с тем, что освещение — это хорошая идея, продолжались споры по поводу стоимости, мощности и многого другого. Аналогичная борьба завязалась, когда пришло время покрасить все 28 домов, поскольку жители обсуждали цветовые схемы для штукатурки, отделки и боковых панелей.

Тем не менее, долгие встречи и компромиссы — небольшая цена для тех, кто подходит для намеренных сообществ. Это верно в отношении разнообразных сообществ из разных поколений, таких как Милагро, и может быть даже в большей степени, когда жители объединяются с определенной общей потребностью в особой солидарности — как в сообществах ЛГБТК или стареющих сообществ бумеров.

Вскоре после открытия Village Hearth, ЛГБТ-сообщества Северной Каролины, одна из основателей объяснила местному репортеру, что устала слышать о том или ином намеренном сообществе, в котором есть «хорошая лесбийская пара или хорошая гей-пара.«Она и ее жена не хотели быть любопытными даже в самой дружелюбной обстановке, поэтому они основали сообщество, в котором ничего не было бы замечательно в них.

Бретт Карлсен для жителей TIMER готовит обед, используя ингредиенты из сельскохозяйственной коробки, поддерживаемой сообществом, в то время как другой использует свой ноутбук для работы над чертежом САПР.

Пока мало научных данных, которые бы прямо рассматривали медицинские преимущества совместных жилищных условий, но преимущества человеческих связей, обеспечиваемых общинами, убедительно утверждаются.В одном из недавних метаанализов 148 исследований, собранных со всего мира, Джулианна Холт-Лунстад, профессор психологии и нейробиологии в Университете Бригама Янга, сравнила состояние одиночества, о котором сообщают испытуемые, с их общей продолжительностью жизни. Общий размер выборки составил более 300 000 человек и дал отрезвляющие результаты: она обнаружила, что у социально изолированных взрослых на 50% выше риск смерти от любой причины в течение определенного периода времени, чем у людей, которые более связаны.

В последующем исследовании, в котором она использовала данные переписи, чтобы собрать еще большую выборочную группу из 3 человек.4 миллиона, результаты были немного менее очевидными, но не менее убедительными: социальная изоляция и одиночество привели к увеличению риска смерти в среднем на 30%. «Конечно, одиночество — это не то же самое, что быть одиноким», — подчеркивает Холт-Лунстад. «Многим людям нравится одиночество, а другие люди могут чувствовать себя одинокими даже в компании. Ключ — субъективный опыт. Если этот опыт плохой, это может сказаться на здоровье «.

Чаще всего социальные сети попадают в категорию плохих, а не хороших впечатлений.Даже не подвергаясь троллингу или кибербуллингу, люди могут страдать просто в результате замены реальных отношений виртуальными. Мурти не считает, что социальные сети — это плохо, при условии, что они часто используются в качестве того, что он называет «промежуточной станцией, а не пунктом назначения», помогая установить реальные связи.

«Использование социальных сетей в качестве промежуточной станции может означать, что если я еду в другой город, перед поездкой я смотрю на Facebook или LinkedIn, чтобы узнать, есть ли у меня там друзья», — говорит он.«Затем я обращаюсь к ним, и мы собираемся вместе».

Точные механизмы, которые делают одиночество настолько физически разрушительным, нелегко выявить, но химические маркеры в кровотоке, такие как кортизол, гормон стресса или с-реактивные белки, индикаторы воспаления, считаются тревожными признаками. «Они указывают на ослабленную иммунную систему и нарушение обмена веществ», — говорит Уолдингер. «Это когда вы начинаете видеть признаки болезни, такие как повышение уровня липидов и артериального давления».

Жители намеренных сообществ также видят в совместном жилье еще одну выгоду для здоровья и счастья: как способ облегчить переходные периоды, которые могут одновременно вызывать стрессовую изоляцию.Старк, житель Милагро, вспоминает, что, когда 12 лет назад родилась его старшая дочь Майя, сообщество Милагро было еще молодым. Незваные соседи бросились помогать семье, убирали их дом, готовили им еду и даже стирали, чтобы он и его жена могли позволить себе роскошь делать то, что могут сделать немногие родители: сосредоточить свое внимание исключительно на новорожденном. С тех пор семья Старков вернула услугу, приготовив еду для людей, выздоравливающих после операции, и предложив трансфер в аэропорту.

«Каждому в какой-то момент нужен кто-то другой, — говорит Старк. Преднамеренные сообщества в своей тихой манере помогают обеспечить удовлетворение сильных человеческих потребностей.

Получите максимум удовольствия от Дня благодарения

Коливинг набирает обороты, поскольку заоблачные ставки аренды подпитывают новую тенденцию в совместном проживании

Коммунальное жилое пространство в Калифорнии

Источник: Haven

Есть новое решение для миллениалов, которые борются с повышением арендной платы, но оно кажется знакомым.

Совместное проживание, или совместное проживание, объединяет группу людей, вероятно, незнакомых людей, в общем пространстве.Часто бывают частные спальные помещения, но кухни и рабочие зоны — это места общего пользования.

Это мало чем отличается от общежития колледжа. Хотя значительно приятнее.

Подробнее с сайта Personal Finance:
Это величайшее препятствие для домовладения
Проблемы с деньгами вынуждают все больше пар откладывать брак
Вот почему миллионы миллениалов не являются домовладельцами

Совместное проживание — еще одна альтернатива совместному проживанию с мамой и папой.

По мере роста арендной платы все больше людей ищут жилье с более низкими затратами и более высокими льготами.В результате за последние несколько лет количество предложений коливинга резко увеличилось.

Например, WeWork открыла два офиса под брендом совместного проживания WeLive в США. Его квартиры в Нью-Йорке варьируются от студий до квартир с четырьмя спальнями и обычно стоят меньше, чем аналогичные здания в этом районе.

Другие компании, такие как WeLive, в том числе Haven, Common, Ollie and Quarters, используют ту же базовую модель краткосрочных договоров аренды с общими помещениями и другими стимулами, такими как ведение домашнего хозяйства, высокий дизайн и социальная атмосфера.

В целом, коливинг дает вам меньше личных квадратных футов и более гибкий срок аренды.

В некоторых случаях льготы настолько велики, что жители платят больше, чтобы жить там.

Кэссиди Клэр Ризиен, 34 года, проживает в коливинг-сообществе Haven в Венеции, Калифорния.

Источник: Кален Хейман

Кэссиди Клэр Ризьен, 34 года, живет в недавно отремонтированном таунхаусе в модной Венеции, штат Калифорния, всего в семи кварталах от пляжа.

Тем не менее, у актера и артистки мало денег, даже несмотря на то, что она работает инструктором по спиннингу.

«Я жила одна, и это больше не было устойчивым», — сказала она. В онлайн-поиске жилья для аренды в своем районе она установила самый низкий диапазон цен, и среди результатов появился вариант совместного проживания.

Сейчас Ризиен платит меньше 1000 долларов в месяц, чтобы жить в Хейвене.

Коммунальное жилое пространство в Калифорнии

Источник: Haven

В Haven основное внимание уделяется здоровью и благополучию, и жителям предлагается делиться своими специальностями, будь то занятия йогой или уроки кулинарии на одной из четырех кухонь шеф-повара. .

Взамен арендная плата снижена до 995 долларов в месяц, включая услуги постельного белья и полотенец, а также подписки на потоковые развлечения, такие как Hulu, Netflix и Amazon Prime.

Генеральный директор Haven Бен Кац сравнивает его с частным клубом: «как Soho House, но вы живете с нами», — сказал он, имея в виду эксклюзивный лондонский клуб из 27 объектов и сеть отелей.

Около 96 активных членов живут среди четырех таунхаусов Хейвена с общим внутренним двором. Но здесь нет личного жилого помещения.Скорее всего, в спальне находится примерно четыре человека, и у каждого есть свой индивидуальный спальный отсек.

Коммунальное жилое пространство в Калифорнии

Источник: Haven

Хотя такое расположение не для всех, Ризиен, например, нравится. «Изначально я планировала остаться здесь на шесть месяцев, но я могу ожидать, что останусь здесь надолго», — сказала она.

«Есть часть меня, которая задается вопросом, как долго я могу оставаться».

Коммунальное жилое пространство в Калифорнии

Источник: Haven

Для многих, таких как Ризьен, вялый рост заработной платы и заоблачные ставки аренды во многих городах сделали невозможным жить в одиночестве.

Отчасти поэтому, по данным исследовательского центра Pew, после Великой рецессии больше молодых людей по-прежнему живут со своими родителями, чем самостоятельно.

«Многие из нас думали, что во время восстановления, когда рынок труда улучшится, доля людей, живущих с родителями, достигнет пика и начнет падать», — сказал Ричард Фрай, старший научный сотрудник исследовательского центра Pew Research Center. «Этого еще не произошло».

Между тем, по словам Фрая, с 1995 года количество людей, живущих с посторонними соседями, уменьшилось.

По данным Института экономической политики, даже при рекордно низком уровне безработицы заработная плата практически не изменилась с поправкой на инфляцию с докризисного уровня.

Кроме того, есть огромные счета за студенческие ссуды из школы, которые находятся на рекордно высоком уровне, что серьезно сказывается на финансовом положении большинства миллениалов. Согласно последним данным Института доступа к колледжам и успеха, семь из десяти выпускников пенсионного возраста имеют задолженность и задолженность около 30 000 долларов на заемщика.

В то же время, согласно отдельному отчету Urban Institute, исследовательской группы по вопросам политики, уровень владения домом для самого большого поколения в истории США ниже, чем у их родителей, бабушек и дедушек того же возраста.

Подпишитесь на CNBC на YouTube.

Жизнь как услуга: совместное проживание по подписке для временных миллениалов

Понятие «собственность», как мы его знаем, быстро меняется. Традиционно мы были привязаны к идее владения, полной оплаты продуктов и услуг или необходимости годами (или десятилетиями) погашения ипотечной ссуды или кредита на покупку автомобиля.В настоящее время вроде бы все доступно в аренду или по подписке. Новый вопрос, похоже, звучит так: «Зачем что-то владеть, если вы можете взять это в аренду или взять взаймы?» Если хотите подвезти, позвоните в Uber. Если вы хотите запоем смотреть фильмы, откройте Netflix. Компании, занимающиеся райдшерингом, такие как Lyft, и службы совместного использования жилья, такие как AirBnB, расширили экономику совместного использования до огромных высот и заявили клиентам, что «то, что мое, принадлежит вам за определенную плату». Независимо от того, каким может быть продукт или услуга, совместное использование стало жизнеспособным вариантом. Однако это было только начало, потому что за экономикой совместного использования лежит экономика подписки.

‍

Какова экономия подписки?

Экономика подписки — это совокупность компаний, работающих по структурам на основе подписки вместо традиционных моделей оплаты за продукт или услугу. За последние несколько лет произошел заметный сдвиг в стратегиях роста бизнеса, поскольку клиенты и компании все больше отдают предпочтение модели на основе подписки. Модели подписки могут включать в себя структуру «плати по мере использования», оплату за подписку (обычно ежемесячно или ежегодно) или долгосрочный контракт.Клиенты могут подписываться на продукты и услуги на ежемесячной или ежегодной основе через «Подписка как услуга» или «Жизнь как услуга» (LaaS). Идея состоит в том, чтобы сделать повторяющиеся услуги и дорогие продукты (например, автомобили или дома) доступными через аренду и совместное использование, а не прямую покупку. В целом, экономия на подписке рассчитана на максимальную гибкость и доступность. Учитывая, что доля домовладельцев в США составляет 62,9% за последние пять десятилетий, она может стать отличным вариантом.

‍

Данные и тенденции: рост экономики подписки

После недавнего экономического спада 2007-2009 годов американский средний класс потерял более 2 триллионов долларов сбережений всего за 15 месяцев. Согласно исследованию потребительских финансов Федеральной резервной системы за 2013 год, средний доход домохозяйства в возрасте от 18 до 33 лет снизился на 19% в период с 2007 по 2013 год. Для всех возрастов средний доход упал на 12%. Несмотря на то, что это самая образованная возрастная группа в истории, миллениалы (в настоящее время в возрасте от 18 до 35 лет) были вынуждены отложить такие важные этапы, как женитьба или покупка дома или автомобиля, на целых 10 лет.Поскольку домовладение среди американцев в возрасте до 35 лет составляет всего 34,5% с низкими шансами на повышение в ближайшее время, молодые люди все меньше и меньше ориентируются на стандартную американскую мечту о домовладении.

Имея дело с беспрецедентными объемами студенческой задолженности и безработицей в меняющейся посткризисной экономике, миллениалы начали оценивать собственность через другую призму. Однако это привело к появлению бесчисленных новых возможностей, даже несмотря на то, что уровень доходов домохозяйств снова растет. Многие миллениалы сейчас выбирают домохозяйства, состоящие из нескольких поколений, часто с родственниками, или варианты жилья LaaS на основе спроса с единомышленниками.Гибкость, финансовая стратегия и умственная реализация становятся требованиями, а не просто предпочтениями при выборе жизненных ситуаций. Кроме того, экономические трудности и технологические инновации привели к развитию экономики совместного использования, которая, в свою очередь, повлияла на экономику подписки, включая рост LAAS. По имеющимся данным, треть американцев имеет пенсионные сбережения в размере 0 долларов, а 23% имеют сбережения менее 10 000 долларов. При недостатке средств для выхода на пенсию или ведения желаемого образа жизни аренда комнаты или подписка на условия совместного проживания имеет финансовый и логистический смысл для многих людей.

‍

ВОСХОД удаленного работника

Помимо экономических трудностей, у людей (особенно у миллениалов) есть еще одна причина желать жить по подписке. Согласно опросам Gallup, с 1995 года по сегодняшний день удаленная работа или работа на дому увеличилась в четыре раза. Удаленная работа и ведение гибкого образа жизни становятся все более ценными, особенно среди миллениалов. С 2005 года количество лиц, не являющихся самозанятыми и работающими на дому, выросло на 103% и составило почти 4 миллиона человек, или 2 человека.8% всей американской рабочей силы сейчас работают дома как минимум 50% времени. Удаленная работа открывает новые возможности для получения дохода, образования и путешествий, ни один из которых, как правило, не требует владения собственностью. Согласно прогнозам Бюро статистики труда, к 2020 году около 65 миллионов американцев будут работать удаленно в качестве независимых подрядчиков, фрилансеров и индивидуальных предпринимателей и будут составлять 40% всей рабочей силы.

Хотя 68% миллениалов предпочитают работодателей с возможностью удаленной работы, только 2.8% занятых в США сотрудников фактически работают удаленно.

‍

Модели «пространство как услуга», которые включают коворкинг и коливинг, быстро развиваются, поскольку традиционные представления о «общественных» и «частных» пространствах постепенно разрушаются. Работа из любого места дает людям гибкость в выборе среды, в которой они себя окружают ежедневно. Миллениалы обычно предпочитают работать в сообществах единомышленников и желают веселых, социальных и энергичных рабочих мест с гибким графиком работы и широкими возможностями для путешествий и исследований.Экономика подписки им очень нравится, потому что их меньше привлекает идея покупки собственности, а больше — опыт, события и возможности, которые часто предоставляют пространства совместного проживания (или компании LaaS).

‍

Краткая история совместного проживания

На протяжении всей истории люди жили большими группами, зависели друг от друга в вопросах питания, безопасности и поддержки. В наше время изоляция стала нормой, особенно в развитых странах.В 2010 году в среднем американском домохозяйстве проживало менее 3 человек, по данным Бюро переписи населения — человек. Однако количество домохозяйств, состоящих из одного человека, и сосуществующих пространств быстро увеличивается.

‍

Почему подписка имеет смысл

В целом, модель подписки — отличная новость для предприятий, которые могут превратить долгосрочные отношения с клиентами в повторяющиеся потоки доходов. Это также замечательно для клиентов, которым больше не нужно быть обремененным традиционными концепциями владения, и которые могут получить гибкость в изучении продуктов, услуг и вариантов жилья, не нарушая при этом больших затрат.Хотя жизнь в небольшой семье имеет неотъемлемые преимущества, такие как конфиденциальность, есть и серьезные недостатки, среди которых наиболее распространенными проблемами являются более высокие счета, низкая производительность и одиночество. Когда-то домовладение было неотъемлемой частью американской мечты, но современные американцы, особенно миллениалы, пересматривают свои жилищные условия и выбирают общественные жилые помещения, напоминающие более традиционный образ жизни.

Вместо того, чтобы ограничивать свои домохозяйства родственниками, эти люди предпочитают жить вместе с друзьями и единомышленниками.Эти совместные жилые помещения часто включают в себя частные и общие жилые помещения с общей ответственностью за приготовление пищи и работу по дому. Выплачивая разумную ежемесячную плату, люди могут позволить себе жить в дорогих местах, таких как Сан-Франциско, за небольшую часть стоимости и сохранить возможность путешествовать или переезжать. Обычно ежемесячные расходы на аренду в Сан-Франциско, например, могут варьироваться от 2800 долларов за студию до 3500 долларов за квартиру с одной спальней. Сравните это с 1500–2500 долларов за комнату в совместном жилом пространстве или 1000–1500 долларов в общем доме.

В этом прелесть жизни по подписке и LaaS. Кроме того, многие миллениалы также покидают большие города из-за высоких затрат в пользу старых домов в закрытых, но более доступных пригородах. Фактически, миллениалы купили 35% домов, проданных в США в прошлом году. Несмотря на то, что миллениалы решают финансовые проблемы, они нарушают нормы городской молодежи и выбирают разные стили владения домом и проживания. LaaS и экономика подписки в целом являются финансово и логистически жизнеспособными вариантами для технически подкованных, но финансово ограниченных миллениалов, ищущих более гибкий образ жизни.

‍

Что такое «жизнь как услуга» (LaaS)?

Жизнь как услуга (LaaS) — один из наиболее быстро развивающихся и заметных секторов экономики подписки. LaaS, как и экономика подписки в целом, вращается вокруг центральной идеи: владение — это еще не все. По сути, владение домом не является обязательным условием для проживания в нем. В случае проживания по подписке основная идея состоит в том, чтобы взимать с клиентов ежемесячную плату за аренду и коммунальные услуги. Это часто включает дома под ключ, уже оборудованные мебелью, постельным бельем, посудой и коммунальными услугами (включая телевидение и Интернет).Также в стоимость часто входят услуги уборки и консьержа.

Ориентация на клиента

В экономике подписки компании несут ответственность за прямое поддержание отношений со своими клиентами, часто через несколько каналов, от социальных сетей до личного общения. Удовлетворение потребностей клиентов находится в центре внимания, и клиенты имеют приоритет над продуктами или транзакциями. Существует неотъемлемая ориентация на монетизацию долгосрочных отношений вместо простой продажи или доставки продуктов.

‍

Типы абонентских мест

Лучшее в пространствах, основанных на подписке, в том числе в местах совместного проживания, — это гибкость графиков и множество возможностей для общения, продуктивности и исследований. Типичный день резидента может варьироваться от рабочих сессий до встреч, обедов, перерывов на свежем воздухе и различных групповых мероприятий. По всему миру существует множество типов подписок, где каждый найдет что-то для себя:

• Совместные жилые помещения предлагают «современный городской образ жизни, который ценит открытость, совместное использование и сотрудничество» с общими удобствами и единомышленниками.С меблированными зданиями, полностью предназначенными для совместного проживания, и возможностью аренды на помесячной (или более короткой) основе, сектор совместного проживания быстро расширяется. По нашим оценкам, с ростом удаленной работы и стремлением миллениалов к гибкости доступный рынок к 2020 году составит 11 миллиардов долларов.
• Помимо традиционных квартир, становятся популярными микроквартиры — единицы площадью менее 400 квадратных футов — особенно в таких густонаселенных городах, как Нью-Йорк. York, и предназначены для людей, которым нужно доступное жилое пространство в прекрасных местах.В отличие от co-living пространств, микроквартиры менее общественные и позволяют вести очень независимый образ жизни.

Жизнь по подписке, как правило, учитывает индивидуальные предпочтения и предоставляет широкие возможности для подлинного общения с единомышленниками. Гибкость в достижении идеального баланса между работой и личной жизнью — просто отличный бонус.

‍

Преимущества подписки на проживание

Совместное проживание имеет много преимуществ, которых нет при аренде или покупке жилых помещений.Вот некоторые из основных положительных моментов:

Доступность : Благодаря общему жизненному аспекту жизни по подписке люди значительно экономят, подписываясь. Стоимость аренды квартиры с одной спальней в Сан-Франциско, например, составляет в среднем 3590 долларов. Подписка на совместное проживание может стоить от 1800 до 4500 долларов в месяц при средней стоимости 2600 долларов. Хакерские дома, которые все чаще встречаются в больших городах, также предлагают двухъярусные кровати всего за 1200 долларов. С предоставленной мебелью и удобствами, вообще говоря, проживание по подписке логично для многих людей, особенно для работающих миллениалов.

Гибкость : Проживание по подписке предполагает более низкие общие расходы, а также отказ от долгосрочных контрактов с возможностью помесячной аренды. Гибкие планы членства, обеспечивающие ежедневные, еженедельные или ежемесячные платежи и широкий спектр членских преимуществ, также доступны с Outsite. Сокращение финансовых и юридических обязательств, чтобы оставаться в одном месте, очень привлекательно.

Удобство : В целом проживание по подписке удобнее.Общие удобства и близость к единомышленникам создают благоприятную среду, способствующую росту сообщества. Кроме того, совместное проживание в жилых помещениях позволяет получить доступ к более качественным районам и лучшим удобствам, чем арендаторы могли бы себе позволить индивидуально. Практически не имея документов или депозитов, о которых нужно беспокоиться, коливинг под ключ, предлагающий мебель, кухонные принадлежности, коммунальные услуги и уборку за ежемесячную подписку, очень привлекательны.

Стабильность и взаимодействие с сообществом : Жизнь в тесном контакте с единомышленниками способствует общению и принятию в обществе, чего многие люди не испытывают вне традиционных семейных ячеек.Создание прочных общественных связей и развитие социальных сетей — огромная причина для создания пространств, основанных на подписке.

‍

ГДЕ НАПРАВЛЯЕТСЯ ЭКОНОМИКА ПОДПИСКИ?

По мере того, как экономика подписки расширяется, предприятиям необходимо помнить об идентичности подписчика (особенно при работе с большим количеством подписчиков) и корпоративной культуре, чтобы поддерживать подлинный, ориентированный на клиента образ мышления. Поскольку каждая крупная отрасль, казалось бы, находится на грани краха, экономика в целом также трансформируется.

Очевидно, что подписка оказалась эффективной моделью для привлечения клиентов, поскольку, согласно отчету The Economist Intelligence Unit за 2014 год, 80% клиентов теперь требуют возможности подписки, совместного использования и аренды вместо покупки напрямую.

В настоящее время около 2,1 миллиона американских миллениалов из страны и 12 миллионов из других стран зарабатывают более 100 000 долларов в год. Рынок коллективных выездов и рынок корпоративного жилья составляет около 30 миллиардов долларов.Кроме того, в компании 5,3 миллиона удаленных сотрудников внутри страны и около 30 миллионов сотрудников из других стран. Все это указывает на доступный рынок для совместного проживания на 11 миллиардов долларов. Это также помогает объяснить рост ценовых моделей на основе подписки, к которым уже приспосабливаются около 50% компаний.

Что касается жизни по подписке, мы постепенно переходим от мышления «владения собственностью» к «экономике совместного использования». Судя по прогрессу, абонентская модель жилья будет быстро расширяться.Жизнь как услуга — это просто первый шаг.

‍

Слова: Нитья Тималсина

Изображения: Другие части

Руководство по COVID-19 для совместного или коллективного проживания

Следующее руководство было создано, чтобы помочь владельцам, администраторам или операторам совместно используемых (также называемых «коллективных») жилых домов — работая вместе с жильцами, персоналом и должностными лицами здравоохранения — предотвратить распространение COVID-19.

Для данного руководства, совместное жилье включает в себя широкий спектр условий, таких как квартиры, кондоминиумы, жилье для студентов или преподавателей, жилье для персонала национальных парков и парков штата, временное жилье, а также приюты для домашнего насилия и жестокого обращения.Существуют особые соображения по предотвращению COVID-19 в ситуациях совместного проживания, и некоторые из следующих рекомендаций могут не относиться к вашей конкретной ситуации совместного проживания.

Люди, живущие и работающие в этом типе жилья, могут столкнуться с проблемами социального дистанцирования, чтобы предотвратить распространение COVID-19. Жители совместно используемых домов часто собираются вместе для общения, отдыха и развлечений, совместного ужина и / или использования общего оборудования, такого как кухонная техника, прачечные, лестничные клетки и лифты.

Обязательно учитывайте уникальные потребности ваших жителей, такие как люди с ограниченными возможностями, когнитивные нарушения или отсутствие доступа к технологиям. В этом руководстве не рассматриваются вопросы профилактики инфекций и борьбы с ними в медицинских учреждениях. Если ваше учреждение предлагает медицинские услуги, ознакомьтесь с рекомендациями CDC по временной профилактике и контролю инфекций для пациентов с подозрением или подтвержденным коронавирусным заболеванием 2019 (COVID-19) в разделе «Медицинские учреждения

».

Также могут быть конкретные инструкции по определенным типам совместного жилья, таким как приюты для бездомных, которые могут применяться к вашему учреждению.

Государственные, территориальные, местные и племенные департаменты здравоохранения могут предоставить вам конкретную информацию о передаче COVID-19 и политике в вашем сообществе, которая может помочь вам решить, когда и нужно ли вам расширять или ослаблять меры профилактики.

Планировать и готовить

Рассмотрение, обновление и реализация планов действий в чрезвычайных ситуациях (EOP)

В некоторых учреждениях совместного проживания уже произошла вспышка COVID-19, в других — несколько случаев, а в другие еще не было занесено инфекционное заболевание.Независимо от статуса объекта, самое главное, чтобы все объекты спланировали и подготовили . Независимо от уровня передачи вируса в сообществе, каждый объект совместного проживания должен иметь план защиты жителей, рабочих, волонтеров и посетителей от распространения COVID-19. Это следует делать в сотрудничестве с государственными и местными департаментами здравоохранения, жилищными властями, местными или государственными регулирующими органами и другими соответствующими партнерами. Следует сосредоточить внимание на компонентах или приложениях уже существующих планов, направленных на борьбу со вспышками инфекционных заболеваний.Если в вашем коллективном жилищном фонде нет плана действий в чрезвычайных ситуациях (EOP), сейчас самое время его разработать.

Ссылка на ключевые ресурсы при разработке, проверке, обновлении и внедрении EOP

Стратегии планирования должны включать:

• Информирование жителей, рабочих, волонтеров и посетителей о COVID-19. Разработайте системы обмена информацией, адаптированные к потребностям вашей среды. Например, администраторы могут поддерживать жителей, у которых нет или ограничен доступ к Интернету, путем доставки печатных материалов своим жителям.Печатные материалы по настройкам сообщества доступны на веб-сайте CDC .
• Содействие здоровому образу жизни, уменьшающему распространение, поддержание здоровой окружающей среды и операций и знание того, что делать, если кто-то заболел.
• Принятие мер по предотвращению или замедлению распространения COVID-19. Это включает ограничение числа второстепенных посетителей рабочими, волонтерами и посетителями, которые необходимы для сохранения здоровья, включая психическое здоровье, благополучие и безопасность жителей.
• Рассмотрите возможность выявления жителей, у которых есть уникальные медицинские потребности и потребности в области психического здоровья, и поощрите их разработать план на случай, если они или их основные лица, осуществляющие уход, заболеют.

Для обеспечения безопасной работы

• Изучите руководство CDC для предприятий и работодателей, чтобы определить стратегии по поддержанию производственной деятельности и здоровой рабочей и жизненной среде.
• Разработайте гибкую политику отпусков по болезни. Требовать, чтобы персонал оставался дома в случае болезни, даже без документов от врачей.По возможности проявляйте гибкость, позволяя персоналу оставаться дома, чтобы ухаживать за больной семьей или членами домашнего хозяйства или за детьми в случае увольнения из школы или учреждения по уходу за детьми. Убедитесь, что сотрудники знают и понимают эти политики.
• Создайте планы по защите персонала и жителей от распространения COVID-19 и помогите им принять меры личной профилактики.
• Регулярно очищайте места общего пользования (например, тренажерные залы, прачечные, общие ванные комнаты и лифты), а также поверхности и предметы с высоким уровнем прикосновения, используя мыло или моющее средство не реже одного раза в день или по мере необходимости.
• Укажите услуги и виды деятельности (например, программы питания, религиозные службы, тренажерные залы и программы), которые, возможно, потребуется ограничить или временно прекратить. Рассмотрите альтернативные решения (например, виртуальные услуги), которые помогут продолжить выполнение программ, оставаясь при этом безопасными для жителей.
• Укажите список медицинских учреждений и пунктов альтернативного ухода за внешним видом, где пациенты с COVID-19 могут получить соответствующую помощь при необходимости.

Поощрять персонал и жителей готовиться и принимать меры для защиты себя и других

• Следуйте указаниям и директивам по проведению общественных собраний от департаментов здравоохранения вашего штата и региона.
• Поощряйте социальное дистанцирование, прося сотрудников и жителей оставаться на расстоянии не менее 6 футов (2 метров) от других и носить маски в любых общих помещениях, включая места, предназначенные только для персонала.
• Примите во внимание любые особые потребности или условия для тех, кому необходимо принимать дополнительные меры предосторожности, например пожилых людей, людей с ограниченными возможностями и людей любого возраста с серьезными сопутствующими заболеваниями.
• Ограничение доступа персонала в комнаты или жилые помещения жильцов, если в этом нет необходимости.При необходимости используйте виртуальную связь и отметки (телефон или видеочат).
• По возможности ограничивайте присутствие ненужных волонтеров и посетителей в местах общего пользования.
• Используйте физические барьеры, такие как защита от чихания, или дополнительные столы или стулья, для защиты персонала стойки регистрации / регистрации, который будет взаимодействовать с жителями, посетителями и общественностью.
• Обеспечьте сотрудников и жителей мест общего пользования на вашем предприятии средствами профилактики COVID-19, такими как мыло, дезинфицирующие средства для рук на спиртовой основе, содержащие не менее 60% спирта, салфетки, корзины для мусора и, если возможно, маски, которые можно мыть или выбрасывается после каждого использования.
• Учитывайте любые особые потребности в общении и помощи ваших сотрудников и жителей, включая людей с ограниченными возможностями.
• Посоветуйте, чтобы жители постоянно обновляли списки заболеваний и лекарств и периодически проверяли, есть ли у них достаточный запас рецептурных и безрецептурных лекарств.
• Если возможно, помогите жителям понять, что они могут связаться со своим лечащим врачом, чтобы спросить о дополнительных необходимых лекарствах, которые будут иметь под рукой на более длительный период времени, или рассмотреть возможность использования варианта доставки лекарств по почте.
• Убедитесь, что жители осведомлены о серьезных симптомах своего основного заболевания и симптомах COVID-19, требующих неотложной помощи, и что они знают, к кому обратиться за помощью, и позвоните по номеру 911.
• Поощряйте жителей, живущих в одиночестве, искать в учреждении «приятеля», который будет следить за ними, помогать заботиться о них и безопасно обеспечивать, чтобы они получали предметы первой необходимости, включая продукты питания и предметы первой необходимости.

Примечание. Хирургические маски и респираторы N-95 являются критически важными расходными материалами, которые должны по-прежнему предназначаться для медицинских работников и других лиц, оказывающих первую медицинскую помощь, в соответствии с текущими рекомендациями CDC.Все сотрудники и жители должны носить маску , закрывающую , когда находятся в общих зонах учреждения, и сохранять социальное дистанцирование, чтобы замедлить распространение вируса.

Общение с персоналом и жителями

Определите платформы, такие как электронная почта, веб-сайты, горячие линии, автоматизированный обмен текстовыми сообщениями, информационные бюллетени и листовки, которые помогут передавать информацию по:

• Рекомендации и директивы государственных и местных властей, а также государственных и местных отделов здравоохранения.
• Как ваше учреждение помогает предотвратить распространение COVID-19.
• Как будет передаваться дополнительная информация и куда задавать вопросы.
• Как оставаться здоровым, включая видеоролики, информационные бюллетени и плакаты с информацией о симптомах COVID-19 и о том, как остановить распространение микробов, как мыть руки и что делать, если вы заболели.
• Как персонал и жители могут справляться со стрессом и управлять им, а также защищать других от стигмы и дискриминации.
• Выявление и устранение потенциальных языковых, культурных барьеров и препятствий для инвалидности, связанных с передачей информации о COVID-19.Коммуникации, возможно, необходимо оформить или адаптировать таким образом, чтобы они соответствовали культуре вашей аудитории и были легкими для понимания. Например, на сайте CDC есть ресурсы на многих языках.

Соображения по поводу мест общего пользования на вашем предприятии, чтобы предотвратить распространение COVID-19

• Подумайте, как можно использовать несколько стратегий для поддержания социальной (физической) дистанции между всеми, кто находится в общих помещениях учреждения.
• Рассмотрите возможность отмены всех общественных или второстепенных групповых мероприятий и мероприятий.
• Предложите альтернативные методы деятельности и социального взаимодействия, такие как участие по телефону, онлайн или через записанные сеансы.

• Расположите стулья и столы на расстоянии не менее 6 футов (2 метров) друг от друга во время общих обедов или других мероприятий.
• Измените расписание, чтобы уменьшить смешение и тесный контакт, например, разное время приема пищи и активности и формирование небольших групп, которые регулярно участвуют в одно и то же время и не смешиваются.
• Сведите к минимуму движение в закрытых помещениях, таких как лифты и лестничные клетки.Подумайте об ограничении количества людей в лифте одновременно и назначении лестничных пролетов с одной направленной стороной, если это возможно.
• Убедитесь, что социальное дистанцирование может поддерживаться в общих комнатах, таких как телевизионные, игровые или тренажерные.

• Убедитесь, что в общих комнатах на объекте есть хороший поток воздуха от кондиционера или открытого окна.
• Рассмотрите возможность работы с обслуживающим персоналом здания, чтобы определить, можно ли изменить систему вентиляции здания для увеличения скорости вентиляции или процента наружного воздуха, циркулирующего в системе.
• Чистите места общего пользования (например, прачечные, лифты, общие кухни, тренажерные залы, столовые) и поверхности с высоким уровнем соприкосновения (например, ежедневно или по мере необходимости).

Соображения по поводу конкретных коммунальных помещений на вашем предприятии

Общие кухни и столовые

• Ограничьте количество людей, которым разрешено находиться на кухне и в столовой одновременно, чтобы каждый мог находиться на расстоянии не менее 6 футов (2 метров) друг от друга.
  • Больным людям, их соседям по комнате и тем, кто имеет повышенный риск тяжелого заболевания COVID-19, следует по возможности есть или кормить в своей комнате.
• Не используйте совместно посуду, стаканы, чашки или столовые приборы. С используемыми одноразовыми предметами общественного питания следует обращаться в перчатках и мыть в горячей воде с мылом или в посудомоечной машине. Мойте руки после работы с использованными предметами общественного питания.
• Используйте перчатки при удалении мешков для мусора, обращении с мусором и его удалении. Вымыть руки

Прачечные

• Обеспечьте доступ к прачечным и надлежащие принадлежности для предотвращения распространения COVID-19.
• Ограничьте количество людей, которым разрешено находиться в прачечных одновременно, чтобы все могли находиться на расстоянии не менее 6 футов (2 метров) друг от друга.
• Обеспечьте жителей и сотрудников одноразовыми перчатками, мылом для мытья рук и бытовыми чистящими средствами для чистки кнопок, ручек и ручек стиральных машин, корзин для белья и общих предметов стирки.
• Разместите инструкции по стирке, такие как инструкции по стирке и обращению с грязным бельем.

Зоны отдыха, такие как залы для занятий и тренажерные залы

• Рассмотрите возможность закрытия комнат для занятий или ограничения количества людей, разрешенных одновременно, чтобы все могли находиться на расстоянии не менее 6 футов (2 метров) друг от друга.
• Рассмотреть возможность закрытия тренажерных залов.
• Действия и виды спорта (например, настольный теннис, баскетбол, шахматы), требующие тесного контакта, не рекомендуются.

Бассейны и джакузи

• Подумайте о закрытии бассейнов и гидромассажных ванн или ограничении доступа к бассейнам только для основных занятий, таких как водная терапия.
  • Хотя правильная эксплуатация, техническое обслуживание и дезинфекция (хлором или бромом) должны убить COVID-19 в бассейнах и гидромассажных ваннах, они могут стать переполненными и могут легко превысить рекомендуемые рекомендации для собраний.Также может быть сложно поддерживать чистоту поверхностей.
  • Соображения относительно общих пространств (поддержание физического расстояния и чистка и дезинфекция поверхностей) следует учитывать в отношении бассейна и гидромассажной ванны, а также в раздевалках, если они остаются открытыми.

Общие ванные

• Общие ванные комнаты следует чистить регулярно (например, утром и вечером или после интенсивного использования).
• Убедитесь, что в ванных комнатах постоянно есть мыло и бумажные полотенца или автоматические сушилки для рук.Дезинфицирующее средство для рук также может быть доступно.
• Регулярно опорожняйте мусорные баки.
• Сообщите, как правильно мыть руки. Повесьте значок вывескиpdf в ванных комнатах.
• Жильцов следует проинструктировать, что раковины могут быть источником инфекции, и им следует избегать размещения зубных щеток непосредственно на прилавках. Сумки также можно использовать для личных вещей, чтобы ограничить их контакт с другими поверхностями в ванной комнате.

Если у жителя вашего учреждения есть COVID-19 (подозреваемый или подтвержденный)

• Попросите резидента посоветоваться по телефону с поставщиком медицинских услуг, чтобы определить, требуется ли медицинское обследование.
• Жители не обязаны уведомлять администраторов, если они думают, что у них есть подтвержденный случай COVID-19. Если вы все же получили информацию о том, что кто-то в вашем учреждении заражен COVID-19, вам следует обратиться в местный отдел здравоохранения к внешнему значку, чтобы уведомить всех в здании, кто мог подвергнуться заражению (имел тесный контакт с больным), сохраняя при этом конфиденциальность больного в соответствии с требованиями Закона об американцах с ограниченными возможностями (ADA) и, если применимо, Закона о переносимости и подотчетности медицинского страхования (HIPAA).

• • По возможности выделите отдельный санузел для жителей с симптомами COVID-19.
  • Рассмотрите возможность сокращения частоты уборки в спальнях и ванных комнатах, предназначенных для людей с симптомами COVID-19, до уборки по мере необходимости (например, загрязненных предметов и поверхностей), чтобы избежать ненужного контакта с больными.
  • Следуйте инструкциям, когда следует прекратить изоляцию.

• Сведите к минимуму количество сотрудников, которые общаются лицом к лицу с жителями, которые подозревали или подтвердили COVID-19.
• Поощряйте персонал, других жителей, лиц, осуществляющих уход, например аутрич-работников, и других лиц, посещающих людей с симптомами COVID-19, соблюдать рекомендуемые меры предосторожности для предотвращения распространения.
• Персонал, подверженный повышенному риску тяжелого заболевания COVID-19, по возможности не должен поддерживать тесный контакт с жителями, у которых есть подозрение или подтверждение COVID-19.
• Те, кто находился в тесном контакте (т.е. на расстоянии менее 2 метров) с жителем, который подтвердил или подозревал COVID-19, должны следить за своим здоровьем и звонить своему врачу, если у них развиваются симптомы, указывающие на COVID-19.
• Будьте готовы к потенциальной необходимости транспортировки людей с подозрением на COVID-19 или подтвержденным диагнозом COVID-19 для тестирования или оказания несрочной медицинской помощи. Избегайте использования общественного транспорта, совместных поездок или такси. Следуйте инструкциям по очистке и дезинфекции транспортных средств.

Прием новых жителей в учреждениях, предлагающих услуги поддержки

Во-первых, ознакомьтесь с инструкциями и директивами государственных и местных властей и следуйте им.

Если ваша ситуация не ограничивается их руководящими указаниями и директивами, рассмотрите следующие рекомендации:

• • При регистрации обеспечьте любого нового или потенциального жителя чистой маской и держите их изолированными от других.Приюты могут использовать этот инструмент для выявления симптомов при входе.
  • В зависимости от симптомов может потребоваться медицинское обследование.

• Если ваше учреждение заполнено, пространство в нем недостаточно для поддержания физического расстояния (например, рекомендуется в руководстве для приютов для бездомных), или у вас нет ресурсов (персонал, средства профилактики) для приема дополнительных жителей, охвата обращаются к общинным или религиозным организациям, чтобы помочь удовлетворить потребности людей, в том числе:
  • Безопасное место для проживания
  • Возможность получить предметы первой необходимости, такие как продукты питания, средства личной гигиены и лекарства
  • Доступ к любым необходимым медицинским услугам или услугам по охране психического здоровья
  • Доступ к телефону или устройству с доступом в Интернет для поиска ресурсов и виртуальных услуг и поддержки

Дополнительные ресурсы CDC, чтобы помочь предотвратить распространение COVID-19 в общих или коллективных жилищах

Более подробные инструкции доступны для конкретных типов объектов.Некоторая информация в этих руководящих документах применима только к этому конкретному типу учреждения, а некоторая информация может быть применима к другим общественным жилищным учреждениям.

соображений для владельцев и операторов многоквартирных домов, включая группы населения, подверженные повышенному риску осложнений от COVID-19

Многосемейное жилье (например, квартиры, кондоминиумы, таунхаусы, дуплексы и квадруплексы) представляет собой проблему во время пандемии COVID-19 из-за возможности повышенного риска заражения жителей и персонала.Следующее руководство предназначено для того, чтобы помочь владельцам, администраторам и операторам многоквартирных домов работать вместе с жильцами, персоналом и должностными лицами здравоохранения для создания безопасной жизненной среды и предотвращения распространения COVID-19. Действия общественного здравоохранения, необходимые для сокращения распространения COVID-19, такие как социальное дистанцирование, могут привести к тому, что некоторые люди будут чувствовать себя изолированными и одинокими, или могут усилить стресс и тревогу. На этой странице представлены рекомендации по оценке и снижению рисков воздействия, а также ресурсы для здорового преодоления стресса.

Эти соображения особенно важны для многоквартирных домов для пожилых людей, жителей, проживающих в условиях, которые включают в себя коллективные или поддерживающие услуги (например, многоквартирные дома, предназначенные для пожилых людей, семьи с низким доходом, людей с ограниченными возможностями и т. которые подвергаются повышенному риску заражения COVID-19 и имеют осложнения. К другим примерам относятся отдельные лица и семьи, получающие помощь в рамках таких программ, как раздел 202 «Вспомогательное жилье для пожилых людей» Министерства жилищного строительства и городского развития США, раздел 811 «Вспомогательное жилье для лиц с ограниченными возможностями» и значок «Помощь в аренде на основе проектов», значок для внешних лиц, U.S. Программа помощи в аренде многоквартирного жилья Министерства сельского хозяйства, значок внешнего вида, или недвижимость, финансируемая в рамках программы жилищного налога с низким доходом.

Руководящие принципы

Пожилые люди и группы людей, испытывающих непропорционально сильное воздействие COVID-19, подвержены повышенному риску тяжелого заболевания, вызванного COVID-19

• Тяжелое заболевание означает, что человеку с COVID-19 может потребоваться госпитализация, интенсивная терапия или аппарат искусственной вентиляции легких, чтобы помочь ему дышать, или он может даже умереть.
• Другие факторы могут увеличить риск тяжелого заболевания, например, сопутствующие заболевания.
• Хотя пожилые люди и люди с сопутствующими заболеваниями сталкиваются с особыми рисками, каждый должен принять меры, чтобы защитить себя от воздействия вируса, вызывающего COVID-19.

Места общего пользования, общественные мероприятия и тесные жилые помещения в многоквартирных домах повышают риск заражения и распространения вируса

COVID-19 в основном передается от человека к человеку через респираторные капли, выделяемые при кашле, чихании или разговоре.Реже COVID-19 может быть заражен, когда кто-то касается поверхности или объекта, на котором есть вирус, а затем касается своего носа, рта или глаз. COVID-19 может передаваться людьми, не проявляющими симптомов. Таким образом, меры личной профилактики, такие как социальное дистанцирование, использование масок, частое мытье рук с мылом и водой или дезинфекция рук при мытье рук с мылом, невозможны, соблюдение этикета при кашле и пребывание дома во время болезни важны для снижения COVID-19. Другие методы защиты окружающей среды, такие как очистка и дезинфекция окружающей среды, также важны.Администраторы могут принять четкие меры, чтобы снизить риск заражения COVID-19 и его распространения в своих сообществах и на своих объектах.

Разработать план

Во время вспышки инфекционного заболевания, такого как текущая вспышка COVID-19, владельцы недвижимости, администраторы и операторы должны подготовиться к выявлению жителей с повышенным риском тяжелого заболевания COVID-19, сотрудничать с местными отделами здравоохранения и защищать своих сотрудников. ‘ здоровье и безопасность.

См. Руководство CDC по подготовке предприятий и сотрудников к воздействию COVID-19.

Учитывайте уникальные потребности ваших жителей, такие как инвалидность, снижение умственных способностей или отсутствие доступа к технологиям. В этом руководстве не рассматриваются вопросы профилактики инфекций и борьбы с ними в медицинских учреждениях. Если ваше учреждение предлагает медицинские услуги, ознакомьтесь с рекомендациями CDC по временной профилактике и контролю инфекций для пациентов с подозрением или подтвержденным коронавирусным заболеванием 2019 (COVID-19) в учреждениях здравоохранения.

Государственные, территориальные, местные и племенные департаменты здравоохранения могут предоставить конкретную информацию о передаче COVID-19 и политике в вашем сообществе, которая может помочь вам решить, когда и нужно ли вам расширять или ослаблять конкретные профилактические меры.

Содействовать поведению, уменьшающему распространение

Поощряйте жителей и персонал практиковать поведение, снижающее распространение COVID-19. Индивидуальный подход к COVID-19 может потребоваться для людей с физическими или умственными недостатками или для тех, кто испытывает трудности с доступом к информации. Некоторым жителям требуется тесный контакт с непосредственными поставщиками услуг (например, медсестрами по уходу на дому, терапевтами, социальными работниками и т. Д.), Они испытывают трудности с пониманием информации, испытывают трудности с изменением распорядка дня или имеют другие проблемы, связанные с их инвалидностью.

Самоизоляция или карантин, если необходимо

Поощрять ношение маски

• Поощряйте использование масок, рекомендованных CDC, жителями, рабочими и посетителями в местах общего пользования и в общественных местах.
• Посоветуйте жителям избегать людей, которые не носят масок, или попросите окружающих носить маски.
• Некоторым жителям может быть запрещено носить маски, или им рекомендуется не носить маски:
  • Ношение масок может быть трудным для людей с сенсорными, когнитивными или поведенческими проблемами.
  • Маски не следует носить детям младше 2 лет, а также лицам, у которых проблемы с дыханием, которые находятся без сознания, недееспособны или не могут снять маску без посторонней помощи.
• По возможности следует рассматривать адаптации и альтернативы, чтобы повысить возможность ношения маски или снизить риск распространения COVID-19, если ее нельзя носить.

Поощрять социальное дистанцирование

• В целом, общение с большим количеством людей, особенно тесное и продолжительное время, увеличивает риск заражения и распространения COVID-19.
• Избегайте собраний из 10 и более человек.
• Поощряйте социальное дистанцирование, прося рабочих и жителей, не принадлежащих к одному домохозяйству, и посетителей, по возможности, держаться друг от друга на расстоянии не менее 6 футов (2 метров).
  • Социальное дистанцирование может быть трудным для многих людей с ограниченными возможностями.
• Избегайте тесного контакта с посетителями. Например, не пожимайте руки, не толкайтесь локтями и не обнимайте. Вместо этого подумайте о том, чтобы приветствовать вас руками и приветствовать.

Обеспечьте наличие необходимых запасов в местах общего пользования

• Поддерживайте здоровое гигиеническое поведение, предоставляя расходные материалы, в том числе мыло, дезинфицирующее средство для рук, содержащее не менее 60% спирта, средства для сушки рук, салфетки, дезинфицирующие салфетки, маски (по возможности) и мусорные баки без прикосновения / педали.

Показать соответствующие знаки и сообщения

• Разместите знаки на хорошо видных местах (например, у входов в здания, лестницы, лифты), которые пропагандируют повседневные меры защиты и описывают, как остановить распространение микробов (например, социальное дистанцирование, правильное мытье рук, соблюдение этикета кашля и правильное ношение маска).
• Включите сообщения (например, видео, плакаты) о поведении, которое предотвращает распространение COVID-19, при общении с жителями, рабочими, волонтерами и посетителями (например, на веб-сайтах, в электронной почте, в информационных бюллетенях учреждения и в учетных записях социальных сетей. ).
  • Найдите бесплатные печатные и цифровые ресурсы CDC на главной странице коммуникационных ресурсов CDC.
  • Выявление и устранение потенциальных языковых, культурных и экологических барьеров, связанных с передачей информации о COVID-19. Рассмотрите возможность разработки коммуникационных материалов в альтернативных форматах (например, крупный шрифт, шрифт Брайля, ASL) для людей со слабым зрением, слепых или глухих или слабослышащих.
  • Рассмотрите возможность разработки коммуникативных материалов для людей с низким уровнем грамотности, использующих простой или понятный язык или визуальные эффекты.
  • Коммуникации, возможно, необходимо оформить или адаптировать так, чтобы они были культурно приемлемыми для вашей аудитории и были простыми для понимания. У CDC есть коммуникационные ресурсы, доступные на многих языках.

Поддержание здоровой окружающей среды в местах общего пользования

Многоквартирные жилые комплексы могут использовать несколько стратегий для поддержания здоровой окружающей среды.

Обеспечьте соответствующую вентиляцию

Рассмотрите возможность модернизации системы вентиляции или других шагов для увеличения подачи чистого воздуха и разбавления потенциальных загрязнителей в здании.Получите консультацию опытных специалистов по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха (HVAC) при внесении изменений в системы и оборудование HVAC. Некоторые из приведенных ниже рекомендаций основаны на Руководстве Американского общества инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха (ASHRAE) по эксплуатации зданий во время пандемии COVID-19. Ознакомьтесь с дополнительными рекомендациями ASHRAE для многоквартирных домов. Внешний значок для получения дополнительной информации о рекомендациях по вентиляции для различных типов зданий и готовности здания к заселению.Не все шаги применимы для всех сценариев.

Шаги по улучшению могут включать в себя некоторые или все из следующих действий:

• Увеличьте вентиляцию наружного воздуха, соблюдая осторожность в сильно загрязненных местах.
  • Увеличивайте объем наружного воздуха, открывая окна и двери, когда позволяют погодные условия. Не открывайте окна и двери, если это представляет опасность для здоровья или безопасности (например, риск падения, появления симптомов астмы) для лиц, пользующихся учреждением.
  • Используйте вентиляторы, чтобы повысить эффективность открытых окон.Надежно и осторожно размещайте вентиляторы в окнах или рядом с ними, чтобы не допустить попадания потенциально загрязненного воздуха от одного человека к другому. Стратегическое размещение оконного вентилятора в режиме вытяжки может помочь втянуть свежий воздух в комнату через другие открытые окна и двери, не создавая сильных воздушных потоков в помещении.
  • Уменьшение количества людей в местах общего пользования, где невозможно увеличить наружную вентиляцию.
• Убедитесь, что системы вентиляции работают должным образом и обеспечивают приемлемое качество воздуха в помещении для текущего уровня занятости каждого помещения.
• По возможности увеличьте общий приток воздуха в жилые помещения.
• Отключить средства управления вентиляцией по потребности (DCV), которые уменьшают подачу воздуха в зависимости от присутствия или температуры в часы работы.
• Дополнительные открытые заслонки минимального наружного воздуха, чтобы уменьшить или исключить рециркуляцию воздуха HVAC. В мягкую погоду это не повлияет на тепловой комфорт или влажность; однако это может быть трудно сделать в холодную, жаркую или влажную погоду.
• Улучшите центральную фильтрацию воздуха:
  • Увеличьте внешний значок фильтрации воздуха до максимально возможного уровня без значительного уменьшения расчетного расхода воздуха.
  • Осмотрите корпус фильтра и стойки, чтобы убедиться в правильности установки фильтра, и найдите способы минимизировать байпас фильтра.
  • Проверьте фильтры, чтобы убедиться, что они в течение срока службы и правильно установлены.
• Рассмотрите возможность использования системы HVAC с максимальным потоком наружного воздуха в течение 2 часов до и после того, как помещение будет занято.
• Убедитесь, что вытяжные вентиляторы туалета работают и работают на полную мощность, когда пространство занято.
• Проверьте и поддерживайте местную вытяжную вентиляцию в таких местах, как туалеты, кухни, зоны для приготовления пищи или других местах с высокой посещаемостью.
• Используйте портативные высокоэффективные системы вентиляции / фильтрации воздуха для твердых частиц (HEPA) , чтобы улучшить очистку воздуха, особенно в зонах повышенного риска, таких как места общего пользования.
• Создавайте движение от чистого к менее чистому путем повторной оценки расположения приточных и вытяжных диффузоров или заслонок, особенно в зонах повышенного риска, таких как места общего пользования.
• Рассмотрите возможность использования ультрафиолетового бактерицидного облученияpdf iconeexternal icon (UVGI) в качестве дополнения, чтобы помочь инактивировать SARS-CoV-2, особенно если возможности увеличения вентиляции помещения ограничены.

* Примечание. Перечисленные выше соображения по вмешательству в вентиляцию связаны с диапазоном начальных затрат и эксплуатационных расходов. Также необходимо учитывать параметры оценки риска, такие как уровень заболеваемости в сообществе, ожидания соответствия лицевым маскам и общая плотность помещения. Эти факторы могут повлиять на то, какие вмешательства будут реализованы.

Обеспечить безопасное водоснабжение

• Чтобы свести к минимуму риск воздействия свинца или меди, болезни легионеров и других заболеваний, связанных с водой, примите меры для обеспечения того, чтобы все водные системы и объекты (например,(например, смесители для раковин, питьевые фонтанчики в местах общего пользования, декоративные фонтаны) безопасны в использовании после длительного простоя объекта.
• Питьевые фонтанчики следует чистить и дезинфицировать, но поощряйте жителей, рабочих, волонтеров и посетителей приносить свою воду в места общего пользования, чтобы свести к минимуму использование фонтанов и прикосновения к ним.

Содействовать уборке

Когда и как чистить поверхности и предметы

Очистка бытовым чистящим средством, содержащим мыло или моющее средство, уменьшает количество микробов на поверхностях и предметах и ​​снижает риск заражения поверхностей.В большинстве случаев только чистка удаляет большинство вирусных частиц с поверхностей.

• Регулярно очищайте сенсорные поверхности и предметы (например, ежедневно или после каждого использования) и после того, как к вам в дом будут приходить посетители.
• Сосредоточьтесь на сенсорных поверхностях и объектах (дверные ручки, столы, ручки, выключатели света, телефоны, пульты дистанционного управления и столешницы).
• Очистите другие поверхности в доме, если они явно загрязнены, или по мере необходимости. Чаще очищайте их, если люди в вашей семье могут серьезно заболеть COVID-19.Продезинфицируйте при определенных условиях.
• Очистите поверхности, используя продукт, подходящий для каждой поверхности, следуя инструкциям на этикетке продукта.

Когда кто-то болен

Если кто-то в вашем доме заболел или кто-то с COVID-19 был в вашем доме в течение последних 24 часов, вычистите и продезинфицируйте свой дом. Дезинфекция удаляет микробы и снижает их распространение.

Для получения дополнительной информации о безопасной чистке и дезинфекции см. Уборка и дезинфекция вашего дома.

Обеспечение безопасных мест для собраний

Доработанные схемы

• Социальное дистанцирование может быть трудным для многих людей с ограниченными возможностями.
• Измените расписания, чтобы уменьшить смешение и тесный контакт, например, ошеломляющее время активности и формирование небольших групп, которые регулярно участвуют в одно и то же время и не смешиваются с людьми в других группах.
• Расположите стулья и столы на расстоянии не менее 6 футов друг от друга во время мероприятий.
• Минимизируйте трафик в закрытых помещениях, таких как почтовые отделения, лифты и лестничные клетки.
• Подумайте об ограничении количества людей в лифте одновременно и назначении однонаправленных лестничных клеток и коридоров, если это возможно.
• Обеспечьте сохранение социального дистанцирования в общественных местах.

Физические барьеры и направляющие

• Установите физические барьеры, такие как ограждения от чихания и перегородки, особенно в местах, где людям трудно находиться на расстоянии не менее 6 футов друг от друга (например, в приемных).
• Обеспечьте физические ориентиры, такие как лента на полу или тротуарах и знаки на стенах, чтобы гарантировать, что люди остаются на расстоянии не менее 6 футов друг от друга. Используйте форматы, доступные для жителей, в том числе для людей с нарушениями зрения.

Безопасные места общего пользования

• Социальное дистанцирование может быть трудным для многих людей с ограниченными возможностями.
• Закройте закрытые общие пространства, такие как игровые комнаты, компьютерные классы, тренажерные залы и комнаты отдыха, если это необходимо для обеспечения безопасности жителей.
• В противном случае используйте поочередно и ограничьте количество людей, разрешенных одновременно, чтобы каждый мог находиться на расстоянии не менее 6 футов друг от друга, а между использованием проводите чистку и дезинфекцию.
• По возможности отдавайте предпочтение активному отдыху.
• По возможности ограничивайте присутствие ненужных волонтеров и посетителей в местах общего пользования.
• Регулярно очищайте ванные комнаты общего пользования (например, утром и вечером после интенсивного использования) и дезинфицируйте, используя продукты из Списка N EPA: Дезинфицирующие средства от коронавируса (COVID-19), внешний значок, следуя инструкциям производителя.
• Обеспечьте доступ к прачечным и надлежащие принадлежности к ним. Ограничьте количество людей, которым разрешено находиться в прачечных одновременно, чтобы все могли находиться на расстоянии не менее 6 футов друг от друга.
• Рассмотреть возможность закрытия тренажерных залов. В качестве альтернативы, используйте поочередно, увеличьте поток воздуха, открывая окна, где это возможно, и чистите и дезинфицируйте между использованием.
• Подумайте о закрытии бассейнов и гидромассажных ванн или ограничении доступа к бассейнам только для основных занятий, таких как водная терапия. Подумайте о дополнительных профилактических мероприятиях для общественных бассейнов, гидромассажных ванн и водных игровых площадок во время COVID-19 для тех, которые остаются открытыми.

Проведение профилактических и инспекционных посещений

В пределах, разрешенных законом или нормативным актом, рассмотрите:

• Отсрочка технического обслуживания внутри агрегатов в случае некритических или не угрожающих жизни проблем.
• Отсрочка плановых проверок в подразделении, особенно в подразделениях, которым оказывается помощь, в которых могут проводиться регулярные обязательные проверки. Владельцы и операторы подразделений, которым оказывается помощь, должны знать, что власти могли издать временные отказы или инструкции относительно инспекций во время пандемии.

Поддержание работоспособности

Многоквартирные жилые комплексы могут использовать несколько стратегий для поддержания нормального функционирования.

Защита для жителей и рабочих из группы повышенного риска тяжелого заболевания COVID-19

• Предлагать варианты для лиц с повышенным риском тяжелого заболевания (включая пожилых людей и людей всех возрастов с определенными сопутствующими заболеваниями), которые ограничивают риск их воздействия (например, удаленная работа, изменение должностных обязанностей, виртуальное участие в общественных мероприятиях).
• В соответствии с действующим законодательством, ввести в действие политики по защите частной жизни людей с повышенным риском тяжелого заболевания в связи с их сопутствующими заболеваниями.

Соответствие нормативным требованиям

• Ознакомьтесь с политикой местных или государственных регулирующих органов в отношении многоквартирных домов, чтобы определить, можно ли проводить мероприятия или мероприятия.

Определить стратегии для поддержания производственной деятельности и здоровых условий труда и жизни

• Ознакомьтесь с руководством CDC для предприятий и работодателей.
• Определите местного координатора, который будет отвечать за проблемы COVID-19 и их влияние на рабочем месте.
• Разработайте гибкую политику отпусков по болезни для персонала. Требовать, чтобы персонал оставался дома в случае болезни, даже без документов от врачей. По возможности проявляйте гибкость, позволяя персоналу оставаться дома, чтобы ухаживать за больной семьей или членами домашнего хозяйства или за детьми в случае увольнения из школы или учреждения по уходу за детьми. Убедитесь, что сотрудники знают и понимают эти политики.
• Создайте планы по защите персонала и жителей от распространения COVID-19 и помогите им принять меры индивидуальной профилактики.
• Очищайте общие зоны (например, тренажерный зал, прачечные, общие ванные комнаты и лифты) и поверхности, к которым часто прикасаетесь, и дезинфицируйте с помощью продуктов из Списка N EPA: Дезинфицирующие средства от коронавируса (COVID-19), внешний значок, более одного раза в день, если возможно .
• Укажите услуги и виды деятельности (например, программы питания, личные религиозные службы, тренажерные залы и программы), которые, возможно, необходимо ограничить или временно прекратить.Рассмотрите альтернативные решения (например, виртуальные услуги), которые помогут продолжить выполнение программ, оставаясь при этом безопасными для жителей.
• Разработать политику и практику социального дистанцирования.
• Укажите список медицинских и психиатрических учреждений, а также пунктов альтернативного ухода, где пациенты с COVID-19 могут получить соответствующую помощь при необходимости.

Системы связи

Определите платформы, такие как электронная почта, веб-сайты, горячие линии, автоматизированный обмен текстовыми сообщениями, информационные бюллетени и листовки, которые помогут передавать информацию по:

• Рекомендации и директивы государственных и местных властей, а также государственных и местных отделов здравоохранения.
• Как ваше учреждение помогает предотвратить распространение COVID-19.
• Как будет передаваться дополнительная информация и куда задавать вопросы.
• Как оставаться здоровым, включая видеоролики, информационные бюллетени и плакаты с информацией о симптомах COVID-19 и о том, как остановить распространение микробов, как мыть руки и что делать, если вы заболели.
• Как жители могут получать такие услуги, как доставка еды, если они подвержены более высокому риску тяжелого заболевания.
• Как персонал и жители могут справляться со стрессом и управлять им, а также защищать других от стигмы и дискриминации.
• Выявление и устранение потенциальных языковых, культурных барьеров и препятствий для инвалидности, связанных с передачей информации о COVID-19. Коммуникации, возможно, необходимо оформить или адаптировать таким образом, чтобы они соответствовали культуре вашей аудитории и были легкими для понимания. У CDC есть коммуникационные ресурсы, доступные на многих языках.

Посетители, поставщики услуг и потенциальные арендаторы

Одиночество и социальная изоляция пожилых людей являются серьезными факторами риска для здоровья. Однако, поскольку личное социальное взаимодействие связано с повышенным риском заражения, владельцам и операторам многосемейных сообществ рекомендуется продвигать безопасную социальную деятельность среди жителей сообщества и их сетей поддержки.

• Следует поощрять жителей ограничивать посетителей лицами, необходимыми для поддержания их здоровья, благополучия и безопасности.
• Посетители должны избегать входа в здание или сообщество, включая места общего пользования и жилые помещения , если их присутствие не является важным для сохранения здоровья, включая психическое здоровье, благополучие и безопасность жителей. Это может включать широкий спектр поставщиков услуг или даже сети поддержки пожилых людей в сообществе или семье.
• Посетители, поставщики услуг и потенциальные арендаторы должны соблюдать меры индивидуальной защиты и рекомендации, изложенные в учреждении, которое они посещают, а также местным и государственным директивам здравоохранения.
• Посетители также должны находиться на расстоянии не менее шести футов (2 метров) от жителей, чтобы снизить вероятность передачи инфекции.
• Посетителям, поставщикам услуг и потенциальным арендаторам не следует приходить, если они недавно контактировали с кем-то, у кого были симптомы COVID-19.
• Посетители должны носить маску, находясь в здании, и ограничивать свое посещение комнатой жильца или другим местом, указанным учреждением. Всем следует напоминать о необходимости часто мыть руки водой с мылом или использовать дезинфицирующее средство для рук, содержащее не менее 60% спирта, когда мытье рук с мылом невозможно.

Оборот единиц и въезды

• Следуйте рекомендациям CDC по уборке и дезинфекции дома.
• Безопасно очищайте агрегаты и помогайте с их перемещением и выездом / сдачей, узнав, как защитить себя и других.
• Новые устройства (особенно поверхности с высокой степенью касания) следует очищать и продезинфицировать с помощью продукта из внешнего значка Списка N Агентства по охране окружающей среды США: Дезинфицирующие средства от коронавируса (COVID-19). Следуйте инструкциям производителя.
• Подождите не менее 24 часов с момента ухода предыдущих жильцов, прежде чем приступить к уборке и дезинфекции в рамках подготовки к заселению нового человека / семьи. Если 24 часа невозможно, подождите как можно дольше.
• Дополнительные предложения включают
  • Частая чистка и дезинфекция поверхностей, вызывающих сильное касание, таких как дверные ручки, выключатели света и смесители, во время процесса перемещения;
  • Ограничение количества членов семьи, присутствующих в процессе въезда / выезда;
  • Сохранение социального дистанцирования между членами домохозяйства, грузчиками и другими жителями;
  • Требование правильного использования масок;
  • Предоставление средств для мытья рук — в идеале мыла, воды и средства для сушки рук, если вода в устройстве, или дезинфицирующего средства для рук с содержанием спирта не менее 60% — и поощрение частой гигиены рук;
  • По возможности оставлять окна и двери открытыми для увеличения вентиляции

Будьте готовы к тому, что кто-то заболеет

Если у жителя вашего многоквартирного дома есть COVID-19 (подозреваемый или подтвержденный)

• Попросите резидента связаться с поставщиком медицинских услуг, чтобы определить, требуется ли медицинское обследование.
• Жители не обязаны уведомлять администраторов, если они думают, что у них есть или есть подтвержденный случай COVID-19.
• Если вы все же получаете информацию о том, что кто-то в вашем жилом блоке заражен COVID-19, обратитесь в местный департамент здравоохранения, чтобы уведомить любого в блоке, который мог быть заражен (имел тесный контакт с больным), сохраняя при этом конфиденциальность информации лицо в соответствии с требованиями Закона об американцах с ограниченными возможностями (ADA) и, если применимо, Закона о справедливом жилищном обеспечении и Закона о переносимости и подотчетности медицинского страхования (HIPAA).
• Предоставьте больному информацию о том, как позаботиться о себе и когда обращаться за медицинской помощью.
• Помогите устранить недопонимание, почему людей просят предоставить личную информацию, и почему эта информация важна для предотвращения распространения COVID-19 среди членов семьи, друзей и сообществ.
• Призывайте жителей с симптомами COVID-19 к самоизоляции, а их соседей по комнате и близких людей — к карантину. Это включает ограничение контактов жителей с симптомами COVID-19 с любыми домашними или служебными животными в доме или учреждении, чтобы защитить их от возможного заражения.
• Лица с симптомами COVID-19 и их близкие должны максимально ограничить использование общих пространств.
• Сведите к минимуму количество сотрудников, которые общаются лицом к лицу с жителями, которые подозревали или подтвердили COVID-19.
• Поощряйте персонал, других жителей, лиц, осуществляющих уход, например, аутрич-работников, и других лиц, посещающих людей с симптомами COVID-19, соблюдать рекомендуемые меры предосторожности для предотвращения распространения вируса, вызывающего COVID-19.
• Персонал с повышенным риском тяжелого заболевания COVID-19 не должен, по возможности, тесно контактировать с жителями, у которых есть подозрение или подтверждение COVID-19.
• Те, кто находился в тесном контакте (менее 6 футов или 2 метров) с жителем в течение 15 минут или более, который подтвердил или подозревал COVID-19, должны следить за своим здоровьем и звонить своему врачу, если у них появляются симптомы, наводящие на мысль COVID-19.
• Будьте готовы предоставить доступный транспорт людям с подозрением или подтвержденным COVID-19 для тестирования или несрочной медицинской помощи.
• Избегайте перевозки людей с подозрением или подтвержденным COVID-19 на общественном транспорте, в совместных поездках или такси, если только это не единственный доступный вариант.Следуйте инструкциям по очистке и дезинфекции транспортных средств.
• Если есть подозрение на несколько случаев заболевания, свяжитесь с местным отделом здравоохранения, чтобы сообщить о случаях и предложить доступный сайт тестирования сообщества, предоставить платформу для обмена информацией или поделиться мнениями сообщества.

Очистка и дезинфекция

• Закройте зоны, используемые кем-либо, кто болеет или может заболеть COVID-19, и не используйте эти зоны до завершения очистки и дезинфекции.
• Подождите не менее 24 часов перед очисткой и дезинфекцией.
• Если 24 часа невозможно, подождите как можно дольше.
• Обеспечить обучение персонала безопасному и правильному использованию и хранению чистящих и дезинфицирующих средств, включая безопасное хранение продуктов вдали от детей и домашних животных.

Следите за симптомами у жителей и членов их семей

Люди с COVID-19 сообщают о широком спектре симптомов, от легких симптомов до тяжелых заболеваний. Симптомы могут появиться через 2-14 дней после контакта с вирусом.Люди с этими симптомами могут быть заражены COVID-19:

• Лихорадка или озноб
• Кашель
• Одышка или затрудненное дыхание
• Усталость
• Боли в мышцах или теле
• Головная боль
• Новая потеря вкуса или запаха
• Боль в горле
• Заложенность или насморк
• Тошнота или рвота
• Диарея

Этот список не включает все возможные симптомы. CDC продолжит обновлять этот список по мере того, как мы узнаем больше о COVID-19.
В некоторых случаях пожилые люди и люди любого возраста с сопутствующими заболеваниями могут иметь симптомы, которые обычно не наблюдаются у других, или им может потребоваться больше времени для развития лихорадки и других симптомов.

Когда обращаться за неотложной медицинской помощью

Ищите предупреждающих знаков * для COVID-19. Если у кого-то появляются какие-либо из этих признаков, немедленно обратитесь за неотложной медицинской помощью :

• Проблемы с дыханием
• Постоянная боль или давление в груди
• Новая путаница
• Неспособность просыпаться или бодрствовать
• Бледная, серая или синяя кожа, губы или ногтевое ложе, в зависимости от тона кожи

* В этом списке перечислены не все возможные симптомы.Пожалуйста, позвоните своему врачу, если у вас возникнут другие серьезные или беспокоящие вас симптомы.

Позвоните в службу 911 или заранее позвоните в местное отделение неотложной помощи: Сообщите оператору, что вы обращаетесь за помощью для человека, у которого есть или может быть COVID-19.

Дополнительные ресурсы CDC для предотвращения распространения COVID-19 в многоквартирных домах

Более подробные инструкции доступны для конкретных типов объектов.