Варианты ремонта однокомнатной квартиры 40 кв м: 404 — Ошибка: 404

Особенности малогабаритного интерьера

Дизайн однокомнатной квартиры должен выполнять основные требования своих хозяев. Современная мебель обладает многофункциональностью, которая позволяет экономить достаточно свободного места в квартире. Вместительная система хранения помогает спрятать бытовые вещи от посторонних глаз.

Помимо планировки квартиры, необходимо определиться со стилистическим направлением будущего дизайна. Опытные профессионалы рекомендуют выбирать современные направления. Они позволяют экономить достаточное количество свободного места.

Например, классический интерьер требует наличия многослойных конструкций, объемной мебели и наличия натурального массива дерева.

Стиль хай-тек и модерн характеризуется присутствием четких линий и минимальным количеством мебельной атрибутики. Здесь отсутствуют различные декоративные мелочи. Интерьер наполнен только необходимыми предметами. Как правило, здесь предусмотрена вместительная система хранения.

Помимо этого здесь преобладает большое количество блестящих и глянцевых поверхностей. Они визуально вытягивают пространство комнаты в несколько раз. Она выглядит более светлой и просторной. Для большего эффекта можно использовать зеркальные панно.

Рациональное зонирование пространства

В процессе выбора дизайна, необходимо правильно обозначить доступную площадь. Правильная расстановка мебели и перегородок позволяют создать единый интерьер. Зону приготовления пищи располагают возле центральной стены.

Компактный кухонный гарнитур способен вместить все бытовые принадлежности. Обеденная группа может быть представлена в виде высокой барной стойки. Ширина столешницы подбирается в соответствии с вашими пожеланиями.

Если в квартире будет проживать молодежь, то зону отдыха оформляют при помощи мягкого углового дивана. Большая часть конструкции будет располагаться в угловой части помещения. Как правила, такие модели легко трансформируются в полноценное спальное место.

Семейным парам наверняка понравится кровать-трансформер, которая аккуратно складывается в полость встроенного шкафа. Для маленьких детей подойдут компактные диваны. Они имеют хорошее ортопедическое основание, которое поддерживает тело в правильном положении.

Разграничить пространство помогут сквозные перегородки в виде полок. Здесь можно расположить различную мелочь, книги, настольные лампы и многое другое. Чтобы жилая зона выглядела просторной, рекомендуется отказаться от большого скопления предметов и бытовой техники. Мебельная атрибутика должна иметь компактный дизайн.

Цветовая палитра помещения

Какой цвет выбрать для небольшой квартиры? Здесь важно учитывать расположение окон. Если большую часть времени в помещении преобладает солнечное освещение, то лучше всего подбирать холодные оттенки:

• голубой;
• серый;
• фисташковый;
• сиреневый.

Эти цвета отлично дополняют дизайн однокомнатной квартиры. В вечернее время компенсировать отсутствие света поможет дополнительная подсветка. Точечная помогает выделить отдельные зоны в помещении.

Если окна выходят на северную сторону, то здесь необходимо подбирать более теплые оттенки:

• желтый;
• персиковый;
• оранжевый;
• бежевый;
• молочный.

Такая палитра позволяет создать максимально комфортный интерьер для малогабаритного жилья. Помимо этого можно применить светодиодную ленту размещенную по всему периметру пространства.

Современное поколение предпочитает выбрать темные цвета:

• черный;
• темно-бордовый;
• красный;
• венге.

Наличие таких оттенков в помещении делают его мрачным и не комфортным. Восполнить недостаток уюта, поможет мягкий текстиль и дополнительные источники света.

Настольные лампы должны излучать желтый свет. Светлая мебель на темном фоне помогает увеличить пространство квартиры.

Она должна иметь трансформируемый механизм, который позволит освободить больше места. На фото квартиры 40 кв. м. представлены лучшие варианты оформления, которые сочетают в себе рациональное использование и необычное дизайнерское решение.

Фото квартиры 40 кв. м.

Составляем проект на ремонт и показываем варианты дизайна однокомнатной квартиры. Составляем проект ремонта и показываем варианты дизайна однокомнатной квартиры Меблировка 1 комнатной квартиры 40 кв м

Когда возникает необходимость создать дизайн квартиры 40 кв м, очень важно учесть два момента: этой площади хватит для реализации глобальных смелых решений, а также чтобы все квадратные метры были максимально функциональными и полезными. для владельцев нового дома.Чтобы добиться удобства планировки, сделать комнату, в которой вы остановитесь, оригинальной, чтобы всегда было чем удивить гостей, нужно использовать интересные приемы, подготовить подробный проект и не бояться экспериментировать.

Как начинается ремонт?

Театр начинается с вешалки, а убранство однокомнатной квартиры, в том числе студии от создания проекта. Документация и эскизные чертежи помогут рассчитать примерную стоимость, а также получить более яркое представление о том, каким станет однокомнатное помещение в ближайшем будущем.

Такой проект будет успешным, если сразу обратить внимание на несколько пунктов:

• общий бюджет, включая резервный фонд на случай непредвиденных обстоятельств;

• Особенности планировки квартиры, грамотное использование всех ниш и выступов;

• количество постоянных членов семьи в 1 комнатной квартире 40 кв.м с учетом запросов каждого из них;

• презентация и выбор стиля;

• четкое распределение всей необходимой атрибутики и элементов интерьера.

Применение идей дизайна

Сегодня особенно популярны идеи по изменению конфигурации комнаты — объединить или разделить площадь. Однако актуальность таких решений не может быть применена абсолютно ко всем. Например, если в семье есть ребенок, то проект объединения гостиной и кухни можно смело отложить в сторону, так как в этом случае жилье не будет функциональным. В таких условиях можно подумать об установке капитальной стеклянной перегородки с занавеской, но подходить к необычному решению следует очень аккуратно и аккуратно.

Стилистические идеи оформления 1 комнатной студии на 40 кв м разнообразны, они могут быть разнонаправленными:

• классическая строгость;
• аскетичный минимализм;
• натуральный эко-стиль;
• современный хай-тек;
• страна страна;
• элегантный прованс;
• дерзкий арт-стиль.

Некоторые идеи позволяют их органично смешать, добавить что-то новое и оригинальное. Здесь вы найдете различные приемы зонирования комнаты: от красивых деревянных перегородок до интересных прозрачных образцов.Тенденции дизайна однокомнатных квартир площадью 40 квадратных метров связаны с игрой контрастов, выделением уединенных «островков». Можно рассмотреть проект по созданию зеркальных зон для визуального расширения пространства.

Как сделать правильный выбор

В проекте могут быть такие дизайнерские решения, которые раскроют характер собственников однокомнатной квартиры. В интерьере 1 комнатной квартиры площадью 40 квадратных метров можно отобразить спокойствие, где не будет излишней вычурности и кричащих элементов.Или наоборот, в дизайне найдут свое место яркие акценты и сразу бросающиеся в глаза предметы, источающие позитивную агрессию.

Дизайн спальной зоны

Минимализм в 1 комнатной студии на 40 кв.м может быть элегантным. Для нормальной жизни человеку необходим здоровый сон. Если говорить об однокомнатной квартире-студии, в которой площадь составляет не менее 40 кв м, то есть возможность использовать часть полезного пространства для создания особой ниши. Тогда получите дизайн, в котором спальная зона оказывается похожей на пьедестал, что сделает выделенную зону не только эстетичной, но и практичной, так как будет место для снятия габаритных вещей.

Идеальное место в однокомнатной студии для размещения спального гарнитура — возле оконного проема, который можно украсить короткими шторами. Такие шторы не займут «лишние» сантиметры полезной площади, уход за ними станет проще, а эксплуатация — проще. Дизайн получится очень удачным, а планировка — функциональной.

Нельзя забывать, что естественное, как и искусственное освещение, зрительно расширяет границы однокомнатной квартиры.

Несмотря на то, что площадь в однокомнатной квартире 40 кв м не такая уж и маленькая, потребуются некоторые приемы, которые помогут зрительно увеличить пространство.

Сделают комнату просторнее:

• грамотный подбор цветов, где преобладают светлые пастельные тона;

• расположение массивной мебели вдоль одной стены, покупка шкафов с закрытыми дверцами;

• расположение обеденной зоны или холла в центре комнаты;

• установка стеклянных перегородок, световых экранов и раздвижных дверей;

• декорирование различных предметов с зеркальной или глянцевой поверхностью и удаление всех видимых острых углов;

• обеспечивает максимальный доступ к естественному свету.

Площадь кухни

Проект, в котором полностью встроенный гарнитур выполнен в светлых тонах, — практичное и разумное решение оформления интерьера обеденной зоны однокомнатной квартиры. Предметы кухонного гарнитура должны быть функциональными и стильными. Для того, чтобы комната обеденной зоны однокомнатной студии была максимально полезной, существует множество решений, которые обеспечат ее быстрое превращение в рабочее место.

Угловой квадрат, который находится у противоположной стены кухни, можно выполнить в более темных тонах.Такая конструкция позволит органично разместить там мягкий диван небольших размеров. Если в общей комнате кухни преобладают однотонные цвета, то над диваном будет гармонично вписаться картина эпохи Прованса, выполненная в резной раме.

В проекте, где дизайн кухни выполнен преимущественно в глянцевых поверхностях, установлен раздвижной стол, здесь четкое разделение площади поможет зрительно увеличить пространство без потери функциональности.

Идеи дизайна гостиной

Для разделения зоны кухни и гостиной можно использовать небольшую деревянную или искусственную перегородку, которая может подойти для установки телевизора. Или прозрачное стекло, которое будет смотреться оригинально и привносит современный элемент, подчеркивающий выбранный дизайн.

В гостиной оптимально разместить удобный мягкий диван и зону отдыха для приема друзей. В углу — вместительный шкаф с множеством полок.Этот предмет не будет выглядеть объемно, если вы подберете подходящее сочетание цветов, в котором шкаф будет сливаться с основной стеной. Проект может включать в себя несколько стульев и небольшой столик, расположенный по центру, чтобы было удобно пить чай для приятной беседы с гостями.

Если для спальной зоны отлично подойдет синий, светло-розовый, бежевый оттенок, которые приносят комфорт и отдых. Готовя дизайн гостиной, обычно выбирают: золотистый, салатовый или коричневый.

Главное — постараться, чтобы интерьер 1-комнатной квартиры не был перегружен деталями, лишними предметами декора, громоздкой мебелью или «тяжелыми» оттенками. Яркие комнатные растения, большие аквариумы, изящные элементы индивидуального дизайна создадут легкость и свежесть атмосферы вашей однокомнатной квартиры.

Для современных многоэтажных домов 40 кв. метров — это стандартная площадь квартиры. Хрущевки обычно меньше по размеру, а жилье в 40 квадратных метров просторнее.Здесь уже можно воплощать в жизнь самые смелые дизайнерские задумки, допускается большее разнообразие — многие выбирают именно такой проект.

Можно не только создать стильный дизайн, но и разделить пространство на определенные зоны: детскую и общую гостиную, холл и спальню.

Возможные трудности

Основная проблема может заключаться в том, что организовать такое пространство рационально сложно. При ремонте необходимо будет выделить разные зоны:

• гостиная;
• место работы;
• кухня;
• спальня;
• при необходимости детская.

Если вы хотите, чтобы пространство было максимально функциональным, можно остановить свой выбор на двухуровневой квартире, но такой вариант, конечно, подходит не всем.

Продумывает дизайн квартиры 40 кв. м, нужно учитывать определенные рекомендации. Не обойтись без дизайнерского чутья и хорошего вкуса. Зонировать пространство можно с помощью мебели. Для этого вы можете выбрать:

• секретари;
• стеллаж;
• комоды.

При правильной планировке визуально можно сделать больше даже относительно небольшой квартиры. Для экономии места в комнате можно купить не кровать, а диван-трансформер. Если этот вариант вам не подходит, просто сдвиньте диван и кровать вместе — спиной к спине. Это окажется достаточно изолированное место: зона отдыха и зона для сна.

Если вы хотите использовать различные яркие элементы в маленькой комнате, помните, что самое главное — не переборщить. В противном случае комната визуально станет еще меньше. Однако сделать яркие небольшие предметы мебели, другие мелкие детали интерьера вполне реально. Они украсят комнату, но не «выдавят» ее.

На многих кухнях настолько мало места, что приходится решать, где лучше разместить обеденную зону. Идеальный вариант в таких случаях — комната. Стол может стать одновременно и рабочим, и обеденным. Стоит отметить, что круглый стол будет выглядеть аккуратнее, чем обычный предмет мебели — даже несмотря на то, что корпус небольшой.

Некоторые думают, что место над изголовьем кровати подходит только для того, чтобы повесить туда красивую картину, но его можно использовать с большей пользой. Туда можно повесить полки. Некоторым людям не нравится, когда что-то нависает над их головами. Чтобы проверить, комфортно ли вам это, сначала повесьте небольшую легкую полку. Если вас ничего не беспокоит, вешайте более тяжелые изделия — однако в любом случае нужно будет следить за тем, чтобы застежки были самого высокого качества.

фото

Зонирование

Если сначала хозяину квартиры обычно нравится свободное пространство, то это может даже начать раздражать. В таком помещении негде изолироваться от членов семьи, побыть одному — особенно в тех случаях, когда в квартире проживают и дети. Чтобы выйти из положения, можно разделить пространство на несколько зон. Для этого совсем не обязательно использовать настоящие стены: шкафы, тканевые перегородки вполне справятся с этой задачей.

Зонирование можно произвести в комнате, оформленной в любом стиле.

Наиболее распространенные варианты разделения комнаты на определенные зоны:

• Шкаф. Для зонирования пространств больше подходят не классические предметы мебели, а конструкции со сквозными открытыми полками. На них можно надеть все необходимое. К тому же такие конструкции не тяжелые, громоздкие. Такая мебель смотрится оригинально и очень стильно.
• Перегородки специальные. Обычно их создают из гипсокартона, ткани.
• Подиум. Он позволяет четко обозначить спальную зону. Некоторые ставят занавески на подиум, чтобы прикрыть кровать. Под подиумами обычно легко размещаются достаточно большие полки, благодаря которым вы сможете максимально освободить комнату, не загромождая ее. Некоторые прячут в подиуме не место для хранения различных вещей, а кровать, которая при необходимости выезжает с помощью роликов. На подиуме можно оборудовать зону для детей, место для работы. Такой вариант очень удобен, он позволит сэкономить максимум места.

Растения

Комнатные растения также можно использовать для разделения комнаты на определенные зоны. Для этого подойдет, например, красивая фитостена. Также можно использовать аквариумы с растениями, рыбками, животными.

Отличным дополнением станет оригинальное дополнение — такой элемент интерьера будет очень привлекательным и ярким.

Необычное место для хранения

Даже в маленькой комнате всегда можно найти, где разместить комоды и полочки. Наиболее подходит для этого места:

• Под подоконником (но он должен быть достаточно широким). Сюда можно поставить небольшой комод.
• Полки антресоли можно разместить под потолком в коридоре. Обычно туда кладут сезонные предметы или предметы, которые редко используются.
• Стены. Это идеальное место для стеллажей, полок — при этом такая продукция не должна мешать перемещению людей. Полки можно разместить по углам. Это решение очень практично.

Мебель

Не вся обычная мебель подходит для квартир площадью 40 м2. Лучшими вариантами таких помещений являются:

• Трансформеры Такие предметы мебели очень функциональны.
• Гардеробы. Они позволяют сэкономить место в комнате.
• Модульные, секционные конструкции. Особо хороший вариант — изготовление на заказ (под размер помещения).Вы можете комбинировать дизайн именно так, как вам хочется. Удобны такие гарнитуры еще и тем, что каждый элемент выполнен в определенном стиле — от компьютерного стола до навесного шкафа. Вам не придется тратить время на подбор предметов мебели друг к другу.

Стили

Так как квартира небольшая, ее следует оформить в стиле, который отличается обилием светлых оттенков. Наиболее подходящие варианты такие:

• Классический стиль .В него вошли все старые стили, проверенные временем. Основные черты этого направления в дизайне — различные источники света, взаимосвязанность всех элементов интерьера, симметрия, соблюдение пропорций, использование натуральных материалов. Классический стиль — это различные вазы, текстиль, статуэтки, картины. Часто используются камины, арки, лепнина.
• Конструктивизм. Основные принципы этого стиля — функциональность и максимальная экономия места, что идеально подходит для небольшого помещения.Важны визуальное расширение пространства, компактность, наличие зонального освещения.

• Прованс . Преобладающие оттенки в таких помещениях — светлые, очень распространен белый цвет. Акцент должен быть в комнате: камин, стол, красивая кровать. Часто встречаются светло-бежевые, бледно-кремовые оттенки.
• Скандинавский стиль . Такие интерьеры — воплощение лаконичности, умеренности. Мебель функциональная, надежная.Из материалов чаще всего используются натуральные материалы (для отделки в скандинавском стиле очень часто выбирают дерево). Для таких интерьеров характерно большое количество белых, светло-коричневых оттенков. Вы можете выбрать любой яркий акцент: например, обивку и шторы. Шторы должны быть легкими, не препятствующими проникновению дневного света в комнату (можно обойтись и без штор). Стены однотонные, чаще всего штукатурка.

Любоваться огромными домами с шикарным дизайном, при этом жить в маленькой квартире — привычная ситуация для многих.Но суровая реальность такова, что не каждый может позволить себе жилье с большой площадью, предпочитая небольшие площади. Современный дизайн интерьера продолжает доказывать, что это не такой уж и плохой вариант. Даже в однокомнатной квартире площадью 40 кв.м. можно создать уютное и комфортное «гнездышко», и мы поговорим о том, как это сделать.

Конструктивные особенности «малогабаритных»

Квартиры с небольшой площадью — это особый «клиент», требующий соответствующего подхода. Для начала нужно определиться, кто будет жить в квартире: молодой холостяк или большая семья? В первом случае пространство с открытой планировкой, в котором нет необходимости оформлять отдельные приватные зоны.Во втором — все немного сложнее, но не так безнадежно. Грамотное зонирование комнаты с помощью штор, перегородок разной высоты и функциональной мебели поможет разделить площадь так, чтобы места хватило всем.

Далее следует определиться со стилем. Небольшая квартира здесь тоже предъявляет особые требования. Лучше отдать предпочтение стилю, не предполагающему большого количества мебели и декора — они «съедают» драгоценные метры маленьких комнат.Например, классический стиль или прованс будет смотреться нелепо, а вот минимализм или лофт могут расширить пространство и адаптироваться к специфике планировки.

В современном дизайне интерьера уже есть множество хитрых приемов, которые зрительно увеличат небольшую площадь. Например, зеркальные поверхности создают эффект «второго измерения» и словно расширяют комнату. Светлые тона не создают границ, а темные, наоборот, могут сузить квартиру. Но это не значит, что нужно бояться черного цвета и всячески его избегать — при грамотной планировке он может придать интерьеру ощущение зрелости, не затрагивая пространство.

Обладателям высоких окон обязательно стоит воспользоваться этим преимуществом и по возможности не создавать преград для естественного света — лучше, если он заполнит всю комнату.

Небольшой совет в конце — не забивайте квартиру ненужными вещами, а лучше делать только самое необходимое.

Двухкомнатная квартира 40 м2 — фото

Для лучшего закрепления материала предлагаем вам ознакомиться с яркими дизайн-проектами квартир, в которых воплощены все вышеперечисленные рекомендации.

Дизайнерам волгоградской студии Solo Design удалось стильно и гармонично оформить эту однушку. На небольшой площади в 40 квадратных метров разместили спальню, кухню, гостиную и рабочую зону по принципу зонирования.

За счет отсутствия массивных перегородок и стен квартира визуально кажется больше и не создает ощущения изолированности. Спальня отделена от остального пространства занавеской, являясь ее продолжением.

Принцип открытого пространства позволил использовать приглушенную темную цветовую схему даже в корпусе с такой маленькой квадратурой. Но в этом случае серые стены и черная мебель вместо того, чтобы уменьшить пространство, создают уютную атмосферу. А большие окна пропускают естественный свет и наполняют комнату «воздухом».

2. Брутальный лофт в однокомнатной квартире 40 кв.м.

Еще один пример того, что не стоит бояться темных оттенков. Объект расположен в Москве и представляет собой однокомнатную квартиру площадью 40 кв.м. с элементами лофта. Проект был разработан дизайн-студией Int2Architecture, перед которой стояла непростая задача: в короткие сроки создать стильное и презентабельное жилье в аренду.

Ограниченный бюджет только усложнил реализацию, но дизайнеры использовали нестандартные решения и спроектировали жилье максимально стильно и дешево.

Покраска кирпичной стены и открытой разводки бетонного потолка — все это позволило сэкономить на отделке и приблизиться к стилю лофта. В интерьере присутствуют необычные винтажные предметы мебели — например, обеденные стулья или каркасы для раковины, купленные на блошином рынке.

В квартире практически нет массивных перегородок и все жилые площади представлены в одном пространстве. Но из-за этого отсутствует ощущение груды предметов — благодаря целостному стилю и отказу от традиционной большой кухни.

3. Уютное гнездышко — дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м.

В отличие от предыдущего проекта от Int2Architecture, эта квартира выполнена в светлых тонах и оформлена для комфортного проживания молодой пары.

Дизайнеры использовали принцип рационального зонирования, благодаря которому удалось создать зоны кухни, столовой, гостиной, спальни и кабинета — и все это, напомним, в небольшой однокомнатной квартире площадью 40 кв.м.!

В проекте реализовано много интересных идей для небольшой площади. Например, спальню с кабинетом объединили в одну зону и поместили на постамент, на котором предусмотрены дополнительные места для хранения вещей. Высокая перегородка отделяет приватную зону от жилой, но не создает преград для проникновения естественного света. Мобильная обеденная зона легко перемещается, открывая дополнительное пространство.

Замечательный проект от дизайнера Евгении Островской — квартира на Даниловской мануфактуре в Москве.Задача просторной конструкции такого жилья усложнялась тем, что это чердак, а значит, часть помещения сужается за счет покатого потолка. С другой стороны, чердачное пространство выглядит уютно и открывает новые возможности для планировки.

Стиль лофт для внутренней отделки был выбран не случайно: он отлично вписывается в атмосферу мансарды и позволяет вписать функциональные и практичные детали. Так, для расширения площади используется мебель-трансформер. Возле входной двери есть система для хранения вещей, которая перетекает в кухонную зону.Наличие зеркал на шкафах зрительно расширяет пространство.

Дизайнеру удалось разместить здесь все необходимое для жизни, и даже камин — для такой малогабаритной «однушки» это казалось непозволительной роскошью.

5. Однокомнатная квартира 40 кв.м. на семью из трех человек

Кажется, небольшая однокомнатная квартира точно не подходит для комфортного проживания мамы с двумя детьми, когда каждому члену семьи необходимо личное пространство.Но дизайнер Ирина Ежова решила доказать, что это не так, и предложила свои варианты решения проблемы.

Все началось с перепланировки: в единственном помещении возвели подиум, где разместили спальное и рабочее место для одного из детей. Зона разделена функциональными шкафами разной высоты, а сама горка тоже подходит для хранения вещей.

Для второго ребенка лоджию утеплили и превратили в место для отдыха и работы.

Хозяйка использует на ночь раскладной диван в качестве спального места.

Светлые тона и многоуровневая система освещения наполняют интерьер этой квартиры простором и разнообразием, зрительно увеличивая небольшую площадь.

Украинская студия Rover Building Company показала, что даже в небольшой однокомнатной квартире можно создать функциональный и яркий интерьер.Красочный дизайн, а также уютные элементы декора «оживляют» пространство и позволяют забыть о его площади — всего 40 м2.

Studio Layout — отличный вариант для жилья такого типа. Отсутствие стен компенсируется низкими перегородками.

Как и в других проектах, спальню поставили на пьедестал, огородив ее стеклянной стеной. С одной стороны, такая конструкция не создает препятствий, а с другой — проводит плавную границу между жилой и личной зонами.

Создаем дизайн квартиры 40 кв.м не сложно. Да, занятие непростое, ведь обустроить и обустроить такую ​​территорию еще задача, но вполне возможно.

Важно правильно выполнить зонирование пространства, и чем меньше пространство, тем ответственно нужно подходить к делу, учитывая все детали. Естественно, все зависит от того, какие пожелания находятся в голове у собственника домовладельца.

Если квартира холостяцкая, то в большом количестве функциональных зон нет необходимости, а вот дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м. для большой и дружной семьи с детьми, продуманными до мелочей.

Принципы проектирования

Главный недостаток Однушки — компактность. Чтобы визуально маленькую комнату не делать еще меньше, нужно оформить ее в нужной цветовой гамме, а мебель выбрать компактную, но в то же время вместительную, с правильным освещением и соответствующими аксессуарами.

Маленькие апартаменты оформлены в светлых тонах, чтобы пространство выглядело шире.Подумайте об освещении — источников света должно быть достаточно.

Глянец отлично отражает свет, а потому, выбирая такие поверхности, легко добиться продолжения небольшого помещения в дверях и мебели.

Не перегружайте обилием мебели современный дизайн Однокомнатная квартира 40 кв. м. Один лишний предмет мебели, например, стол, кресло, как визуально сузить пространство.

Красивейшая однокомнатная квартира, выполненная в виде студии в стиле лофт, минимализм.

Классика, барокко не подойдет, так как планировка квартиры 40 кв. м. не подходит. Идеи очень продуманные, поэтому и требует жилья гораздо большего размера. Но под силу воплотить такие стили, как кантри и прованс.

Планировочные идеи

Каждый проект имеет свое планировочное решение для малогабаритного жилья. Кто пытается расширяться, а кто-то выполняет условное деление, а есть те, кто увеличивает количество помещений, воздвигая препятствия между зонами.

Идеи, требующие перепланировки:

• Лоджия примыкает к комнате.
• Кухня совмещена с гостиной.
• Создано единое пространство.
• Возводятся перегородки из гипсокартона.

Идеи легко реализовать, ведь на рынке достаточно стройматериалов, а строительные бригады не раз воплощали в жизнь более сложные идеи.

У всех перепланировок есть небольшой минус — сложно придать оригинальность дизайну однокомнатной квартиры 40 кв.м

Все чаще реализуется такой проект, как квартира-студия, но объединение гостиной с кухней в единое целое не просто банально, а совершенно нефункционально.

Жить холостяком в такой квартире — нормально, а вот в паре — не то — каждому нужен свой уголок на пенсию.

Зонирование по живым растениям

Зонирование проводится по растениям. Если комнатные растения приелись, можно зонировать комнату, используя аквариум с растениями, животными или рыбками, либо используя дизайн, предназначенный для посадки растений.

Уход за стенами несложный, а интерьер однокомнатной квартиры составляет 40 квадратных метров. м. использование такой стены необычно.

Зонирование раздвижных дверей

Небольшая площадь квартиры наталкивает на мысль подумать над вариантом использования раздвижной межкомнатной двери.

Этот вариант идеален, потому что он создает впечатление сплошного пространства с открытой дверью, а комната разделена на две части, если это имеет смысл.Такой вариант актуален, если в квартире-студии есть необходимость выделить угол комнаты для кабинета.

Зонирующие экраны

Иногда не нужно полностью разделять комнату, достаточно просто визуального разделения, и в этом случае используются ширмы — плотные, полупрозрачные, которые можно переставлять с одного места на другое, а можно заменить шторами.

На специализированных дизайнерских сайтах на фото однокомнатная квартира 40 кв.Видно, насколько удачна такая идея зонирования, ведь она позволяет создать грамотную планировку и зонирование.

40 м2 — площадь, которая используется для удобной планировки, для создания оригинального дизайна.

Фото дизайна квартиры 40 кв. м

00050005

Наличие небольшой площади часто расстраивает людей.Они не умеют создавать в небольшом пространстве комфортное для проживания и функциональное пространство, где можно принимать гостей, спать, работать. Самое главное в работе — не использовать крупные и ненужные предметы, зрительно уменьшающие площадь. Давайте посмотрим, как можно оформить современный дизайн однокомнатной квартиры площадью 40 кв.м.

С чего начать проектирование маленькой квартиры 40 кв.м

Первое, что нужно сделать, это на бумаге или в графическом редакторе на компьютере построить квартиру , чтобы учесть все запросы.Основная цель — визуально и физически увеличить жилье.

Если вы однозначно решили сделать перепланировку, то вам необходимо выполнить ее в соответствии с законодательством.
Доступным вариантом трансформации комнаты является устранение стены между кухней и спальней . Комфортность и полезность жизни в будущем зависит от того, насколько хорошо сделана работа. Фото готовых вариантов можно посмотреть в галерее в конце статьи.

Какие цвета использовать при оформлении

Когда перегородки сняты, и участок подготовлен под декоративную отделку, приходит время выбрать цветовую схему будущего интерьера . Каждый оттенок оказывает на человека определенное психологическое воздействие. Например, желтый в дизайне привлекает внимание, но кажется далеким, а оранжевый приближает. Коричневая и красная покрышка, а фиолетовый распадается.Цветовая гамма будет иметь большое значение в нашей маленькой комнате площадью 40 квадратных метров. м


Наиболее распространенные цвета:

• песочный оттенок;
• кремовый;
• бежевый;
• иногда бледно-голубой или зеленый.

Желтый цвет положительно скажется на психологическом состоянии жителей, а красный наскучит.


К выбору цвета следует подходить с большой ответственностью, это будет основной тон, к которому подбираются шторы и мебель.Сделать выбор можно исходя из оттенка.

Современная мебель в маленькой комнате, варианты ее оформления

На следующем этапе покупается удобная, комфортная и маленькая мебель , подчеркивающая интерьер. Он может быть удобным, но не слишком большим. Главный принцип — минимализм.


Важно все правильно расположить, но для начала нужно определиться, что и где это будет.
Громоздкая мебель вызовет дискомфорт, поэтому не стоит смотреть на нее в магазинах.Лучшее решение — встроенных гарнитуры, которые легко трансформируются. Их можно собрать после использования, освободив место для дневных занятий. Горки-стены в последнее время очень популярны.
Диван раскладной идеальный вариант, выполняющий несколько функций:

• Спальная зона.
• Дополнительный ящик для хранения пастельного белья.
• Место для гостей днем.

Входная дверь и столик в малогабаритной квартире проект

Входная дверь создает мертвое пространство, по этой причине нельзя загромождать ее прикроватной тумбочкой или вешалками с вещами.Лучше организовать рядом с ней шкаф или кладовку, которая поможет сэкономить место в жилой зоне , то есть освободить ее от ненужной мебели.


Что касается кухонного стола, то его можно заменить на раскладной, если хозяева предпочитают часто обедать вне дома.

Стационарный компьютер тоже отнимет лишнюю свободную зону, поэтому лучше иметь ноутбук, для которого не нужен большой стол. Бумагу и документы можно хранить на настенных полках.

Как мебель, шторы и обивка гармонируют в дизайне

Во всем нужно сохранять гармонию, чтобы теснота не вызывала лишнего раздражения.Это касается цвета гарнитур, штор и обивки:

• Мебель из темного ореха прекрасно сочетается со шторами желтого, зеленого и серого оттенков и смотрится негармонично, если они оформлены в одном цвете.
• Светлый орех можно сочетать с синим и зеленым. Этот комплект совершенно не гармонирует с желтым.
• Черные гарнитуры отлично смотрятся с малиновыми, красными и пурпурными оттенками. Можно использовать зеленые и желтые шторы.
• Сосна и бук идеально подходят для серых и светло-оранжевых штор и обивки, но не смотрятся с бежевым и желтым.
• Красное дерево можно сочетать с желтыми и желто-зелеными шторами, но не с красными.

Мебель какого цвета следует использовать в маленькой комнате до

визуально увеличить объем

Цвету гарнитуры нужно уделить максимум внимания, ведь обыграть нужно небольшое количество. Лучше отдать предпочтение светлым оттенкам: белому, бежевому, синему.

Если используются темные оттенки, то они не должны выступать в качестве основного фона, а только как акцент.Если стены в интерьере темные, то мебель должна быть белой, это зрительно расширит жилище.

Все цветы размещают на подоконниках, чтобы освободить жилую площадь, или на специальных подставках.

Использование зеркал в качестве технического инструмента, дизайна и инновационных решений

Зеркало — обычный предмет мебели, имеющий неограниченные возможности для украшения. Зеркальная поверхность создает пространственное ощущение. Зеркало дополнит и оживит любую комнату.

Чтобы зрительно расширить этот элемент жилья и зрительно приподнять, стоит сделать зеркальный потолок. Можно использовать такую ​​технику:

• в гостиной;
• баня;
• прихожая;
• спальня.

После установки такого потолка внутри помещения создается ощущение большой высоты. Установите зеркальную поверхность на низкие потолки. Вы можете немного удлинить его на стене, создав ощущение продолжения.Помимо визуального увеличения пространства, зеркало помогает украсить комнату.

Секреты освещения в 40 квадратных метров и светового дизайна

Освещение в дизайне маленькой квартиры играет незаменимую роль. Его не должно хватить, необходимо, чтобы его было много, жилая площадь визуально расширяется за счет огромного количества света внутри. Помещение становится широким, чего сложно добиться другими методами.


Не устанавливайте одну лампу, в продаже огромное количество ламп.Можно сделать дизайн с подсветкой и разместить его в разных зонах. Слишком яркий свет быстро утомит, лучше установить лампы с приглушающими элементами, например, плафонами.


Вы можете играть с лампами разных цветов, чтобы создавать тени и красивые градиенты.

Вспомогательные помещения и расширение

Добиться полноценной конструкции не так уж и сложно, важно иметь подсобное помещение с такой же интенсивностью, как и основное. Если рационально распоряжаться имеющимся жильем, то жильцам физически выгодно менять всю жилую площадь.
На кухне нужно сконцентрировать все, что отвечает за приготовление пищи, но при этом помнить правила дизайна. Навесные шкафы позволяют освободить большую площадь для общего пользования. В них складывается вся посуда, бытовая техника, которая раньше стояла на тумбочках, буфетах и ​​так далее.
Стол должен быть раскладным, небольшого размера, чтобы после еды его можно было убрать к стене, и он не загромождал свободное пространство.
Можно добавить свободного места за счет санузла.Необходимо дополнительно продумать ее планировку, уделив особое внимание освещению, способному зрительно расширить ванну.

Увеличить площадь помещения, дизайн и двери

Главный секрет благоустроенного малогабаритного жилья — наличие в его интерьере только необходимых человеку вещей, которые расположены в местах, где ими легко и удобно пользоваться, но при этом не занимают подальше от жильцов свободное пространство.
Чтобы визуально создать ощущение свободы в небольшом пространстве, дизайнеры используют разные приемы, но сначала высвобождают максимум реальной площади в комнате.
Если вы решили сделать студию из здания, то снятие перегородок требует согласования с соответствующими инстанциями, но вы можете просто снять двери без официальной бумаги. Психологи заметили, что в маленькой комнате человек интуитивно открывает все двери, чтобы почувствовать побольше места рядом с собой. Дизайнеры использовали эти данные в своей работе и предлагают множество вариантов, как обыграть дверной проем.


Если дверь никогда не используется, вы можете снять ее и вместо этого построить арку с занавеской, это позволяет проектировать.Очень экономичные раздвижные двери для гостиной в японском стиле. Они могут стать не только функциональным элементом, но и разнообразить интерьер.

Чего нельзя делать в однокомнатной квартире, основные ошибки

Есть приемы, которые нельзя использовать на небольшой площади. Они не помогут добиться желаемого эффекта, а только усугубят ситуацию. Ошибок:

• Темные тона нельзя использовать для отделки потолка и стен. Они вызывают обратный эффект и визуально создают ощущение мрачного, сжатого пространства.Эта характеристика также применима к моделированному перекрытию.
• Крупные цветы на подоконнике препятствуют естественному проникновению света в комнату. Здесь лучше держать небольшие растения, причем устанавливать их на опоры или настенные кронштейны.
• Нельзя создавать многоуровневый потолок в центре комнаты. Такое техническое решение действует угнетающе и тоже не подлежит исправлению. идеальное сочетание цветов, отсутствие искусственного освещения.

Добавить ощущение свободы за счет ванной можно, если перенести унитаз в ванну и поставить в нем душевую кабину.Несмотря на то, что столько места невозможно освободить, в любом случае оно станет свободнее и его можно будет разместить без труда и вреда компоновке стиральной машины.
Есть хороший визуальный трюк, как увеличить пространство за счет подсобного помещения — установить прозрачные стеклянные двери, на которые вешаются жалюзи.

Заключение

Надо быть честным, в любом жилом районе накапливается много ненужных вещей, а в маленьком они становятся первыми врагами за свободное пространство.Любая перепланировка начинается с освобождения помещения от лишних ресурсов.
Привычные элементы заменяются современными с лучшей функциональностью, как кухонный стол, когда привычный предмет меняется на раскладывающийся.
Если в малогабаритном жилье человеку приходится отказываться от многих привычных вещей, это не говорит о недостатке привлекательности, комфорта и стиля. Всегда нужно одеваться в стиле минимализма, это беспроигрышный вариант.
Маленькие квартиры плохи тем, что в них нужно как следует обыграть место для хранения вещей.Только правильная организация позволит увеличить жилую площадь. Необходимо применить имеющиеся особенности: стены, пустоту под кроватью. Открытые стеллажи, емкости, корзины, устанавливаемые на стену с помощью крепежа, обладают хорошей функциональностью.
Сделать удачный дизайн в квартире с одной комнатой, площадью всего 40 квадратных метров — искусство, которое развивается в ногу с техническим прогрессом, позволяющее лучше экономить жилую площадь. На кухне можно организовать место с помощью встроенной техники.Благодаря такому решению можно готовить и приглашать друзей на чай.
На рынке много современной мебели, которая при необходимости может быть уменьшена в размерах. Универсальность, долговечность — все, что характеризует гарнитуры для небольшого корпуса.
Главное всегда консультироваться со специалистами, смотреть готовые решения, чтобы знать, как применять технические средства.

Фотогалерея дизайна — варианты, примеры, идеи превращения одной комнаты в уютный дом

AVA Маленький Токио | AvalonBay Communities

AVA — это новое жилое пространство в самом сердце Маленького Токио, где винные бары и новые клубы сходятся с галереями и ресторанами, где суши сочетаются с тако, а музыка встречается с исполнительским искусством.Ах да, и мы всего в нескольких кварталах от линий метро Gold и Red, что дает вам легкий доступ к центру Лос-Анджелеса. От Staples Center и концертного зала Disney до павильона Дороти Чендлер и концертного зала LA Live — все самое лучшее в центре Лос-Анджелеса у вас под рукой.

Студии AVA, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в Лос-Анджелесе оформлены в урбанистическом стиле, который простирается за пределы ваших стен до общественных пространств по всему сообществу. Откройте для себя террасу на 6-м этаже с потрясающим видом на городской пейзаж, социальным баром и киностеной.Крытый холодный лаундж — это яркое и притягательное пространство с игровыми столами и плюшевыми креслами в стиле сообщества. Идеально подходит для компании, чтобы пообщаться, или для вас, чтобы повеситься в одиночестве.

Здесь есть потрясающий двухуровневый фитнес-центр и зоны для дома, где можно закатать рукава и проявить творческий подход.

Да, и не забудьте про подземный паркинг с регулируемым доступом и хранилище для велосипедов. Так чего же ты ждешь? Погрузитесь и сделайте это своим, нажав кнопку «Связаться с нами» выше, сегодня.

Los Angeles Apartments by Avalon

Идеально расположенные в Южной Калифорнии, наши апартаменты в Лос-Анджелесе предлагают вам новейшие функции и удобства. Калифорния изобилует развлекательными заведениями, включая такие основные достопримечательности, как Universal Studios, Центр Гетти, Концертный зал Уолта Диснея и Голливудская аллея славы. Прогуляйтесь по Лос-Анджелесу и откройте для себя множество магазинов и ресторанов, которые просто ждут, чтобы их исследовали!

Los Angeles Apartment Community

Участие в AVA Little Tokyo гарантирует, что у вас будет больше времени для себя и меньше времени на решение таких проблем, как ремонт и содержание квартиры.Так чего же ты ждешь? Сделайте наши апартаменты в Лос-Анджелесе своим новым домом уже сегодня.

Многоквартирные дома включают в себя приспособления для людей с ограниченными возможностями, требуемые Федеральным законом о справедливом жилищном обеспечении.

Подробнее +

2021 Стоимость звукоизоляции: комнаты, окна, стены, потолки

Проекты звукоизоляции могут включать в себя звукоизоляцию всей комнаты или только определенных мест в доме, куда нужно убрать шум.Наиболее важными факторами стоимости являются размер помещения и требуемая степень звукоизоляции. Затраты на материалы и установку зависят от части помещения следующим образом:

• Окна
• Стены
• Потолок
• Двери
• Полы

Стоимость звукоизоляции окон колеблется от $ 300 до $ 1 500 за окно. Дополнительные функции, такие как звукопоглощающие шторы или вставки, могут быть достаточными для уменьшения шума, если это не такая уж большая проблема.Однако в более тяжелых случаях вам потребуется заменить существующие окна звуконепроницаемыми.

Найдите местных профессионалов в области звукоизоляции

Обычно звукоизоляция состоит из дополнительной стены настенные покрытия и материалы, которые помогают поглощать звук внутри комнаты или в стене.

Звукоизоляционный гипсокартон стоит около 40 долларов за лист . Гипсокартон QuietRock снижает уровень шума без ущерба для площади пола за счет использования запатентованных технологий тонких стен. Он часто превосходит по характеристикам многослойные гипсовые стены и более надежен, чем упругие каналы.

Стоимость звукоизоляции потолка

Многие варианты звукоизоляции потолков аналогичны вариантам для стен.

Сравнить цитаты местных специалистов по звукоизоляции

Одеяло из звукопоглощающих материалов с плотным внутренним слоем стоит от $ 300 до $ 455 , что эффективно для дверей и других твердых поверхностей, отражающих звук. Плотные шторы также могут блокировать шум, который проникает через двери, по цене от $ 15 до $ 100 за панель. Изоляционная лента из пеноматериала вокруг двери и пластиковый дверной прорезь под дверью могут предотвратить проникновение шума через воздушные зазоры.

Раздвижные стеклянные двери

Стоимость звуконепроницаемых стеклянных раздвижных дверей составляет от 1300 долларов до 4000 долларов .Обычно они состоят из многослойного стекла, которое может снизить уровень шума более чем на 75 процентов . Эти двери сложнее взломать, и они имеют лучшую изоляцию.

Ковровое покрытие является наиболее распространенным средством звукоизоляции пола, которое может стоить более $ 1 000 за комнату. Винил с массовой загрузкой снижает звук, увеличивая массу пола, который стоит от $ 100 до $ 200 за рулон размером 40 квадратных футов. Акустическая пена — это универсальный материал, который можно использовать на самых разных поверхностях, включая полы.

Стоимость звукоизоляции одной комнаты

Типичная стоимость звукоизоляции комнаты составляет от 380 долларов до 590 долларов. Эти цифры включают 170–250 долларов США, новых материалов, 190–300 долларов США, рабочей силы и долларов США, 20–40 долларов США, инструменты. Однако они не включают стоимость удаления существующих материалов или модификации существующих конструкций.

Наиболее важными факторами стоимости являются качество материалов, размер помещения и сложность проекта.Обычно вы покупаете материалы по длине или по частям. Например, в рулоне доступны пенопласт и линолеум, которые содержат определенное количество квадратных футов материала. С другой стороны, вы обычно покупаете акустическую пену и плитку по отдельности.

Если вы нанимаете подрядчика по звукоизоляции в вашем районе для выполнения работ, репутация компании, местоположение и время года также могут повлиять на стоимость рабочей силы. Подрядчики обычно взимают почасовую оплату, но в контракте обычно указывается минимальное количество часов, которое им потребуется для завершения проекта.

Отдельные комнаты, которые могут потребоваться для звукоизоляции, включают спальню и гараж.

Поговорите со специалистами по звукоизоляции рядом с вами

Стоимость звукоизоляции спальни

Звукоизоляционный гипсокартон обычно стоит около $ 360 за комнату размером 10 на 10 дюймов, что примерно в три раза дороже обычного гипсокартона. Спальни более нуждаются в звукоизоляции, так как вы проводите в них значительную часть своего времени во сне.

Звукоизоляция гипсокартона — один из важнейших факторов снижения шума в спальне.Даже если у вас ограниченный бюджет, этот тип комнаты — единственное место, где вам следует подумать об использовании этого относительно дорогого материала.

Стоимость звукоизоляции гаража

Стоимость изоляции всех трех стен в гараже на одну машину начинается примерно с 640 долларов . В доме уже есть изоляция, которая также в некоторой степени блокирует шум. Однако гаражи редко содержат изоляцию, поскольку для них это обычно лишние расходы.

Стоимость звукоизоляции дома

Общая стоимость звукоизоляции существующего дома колеблется от $ 10 до $ 30 за квадратный фут .К наиболее значительным материальным затратам относятся: винил с массовой загрузкой для пола и акустические панели для других поверхностей. У вас также есть дополнительные варианты звукоизоляции, если вы еще не построили дом, в том числе второй слой гипсокартона, упругие каналы и дополнительные стойки для поддержки изоляции внутри стен.

Стоимость звукоизоляции кондоминиума

Выдувная или неплотно заполненная изоляция содержит целлюлозу низкой плотности, которая может помочь подавить шум, по цене от $ 1 до $ 3 за квадратный фут .Жилые дома, такие как кондоминиумы, разделяют стены с другими квартирами, поэтому в этих случаях такая звукоизоляция необходима. Изоляция особенно важна в том случае, если у соседа установлен телевизор по другую сторону стены в вашей спальне.

Получите расценки на звукоизоляцию у местных профессионалов

Сделай сам Звукоизоляция против найма Pro

Проект звукоизоляции комнаты стоимостью не менее $ 1,600 , вероятно, потребует затрат на рабочую силу не менее $ 300 , если вы нанимаете профи.Наиболее важным фактором, определяющим, следует ли вам нанять профессионала или выполнить проект по звукоизоляции самостоятельно, является необходимый вам уровень звукоизоляции.

Вы, вероятно, сможете самостоятельно выполнить простые процедуры, например, укладывать плитку и укладывать ковер или виниловый пол. Однако вам следует нанять профессионала для работы внутри стен, таких как распыление изоляционной пены, замена окон и установка гипсокартона.

Какие материалы нужны для звукоизоляции комнаты?

Фактурные стеновые панели — одни из наиболее распространенных материалов для звукоизоляции комнаты.Замена стандартных окон на окна с несколькими стеклами также является эффективным решением для блокировки шума, исходящего извне.

Почему бы вам звукоизолировать комнату?

Самая распространенная причина звукоизоляции комнаты — это чтобы вы не слышали соседей, с которыми вы разделяете стену. Вам также может понадобиться звукоизоляция, если вы живете с практикующим музыкантом, особенно с барабанщиком.

Каковы преимущества и недостатки звукоизолированного помещения?

Самым большим преимуществом звукоизолированной комнаты является тишина и покой, которую она предлагает жильцам, особенно когда они спят в разное время.Самый большой недостаток — это стоимость, особенно если вы хотите звукоизолировать весь дом.

Сколько мне нужно звукоизоляционной пены?

Шесть дюймов — это обычная толщина звукоизоляционной пены. Этот материал в первую очередь снижает эхо звука после того, как он попадает в комнату.

Как сделать звукоизоляцию существующей стены?

Плитка из акустической пены — один из самых простых способов звукоизоляции существующей стены. Другие варианты включают фактурную краску или плотные шторы и другие покрытия для стен.

Как сделать звукоизоляцию комнаты?

Методы звукоизоляции комнаты обычно заключаются в добавлении массы для уменьшения вибрации и добавлении поверхностей для поглощения звуковых волн. Добавление массы более полезно для минимизации низких частот, а добавление поверхностей более эффективно для блокировки высоких частот.

Остались вопросы по звукоизоляции?

Аренда в Париже: путеводитель для эмигрантов в Городе Света

Найдите новый дом с видом на Эйфелеву башню или Монмартр с нашим путеводителем по аренде в Париже.Мы расскажем вам все, что вам нужно знать, прежде чем начинать поиски своей новой домашней базы в Париже.

Жизнь во французской столице Париже — это увлекательный способ погрузиться в французский образ жизни. Хотя в городе проживает более двух миллионов человек, многие районы (называемые arrondissements ) сохраняют свое традиционное очарование, включая обычные продовольственные рынки, очаровательные кафе и независимые пекарни.

Поскольку Париж пользуется популярностью как среди французов, так и среди эмигрантов, аренда квартиры в Париже требует усилий.Превратите свою домашнюю охоту в увлекательное приключение и найдите свой идеальный дом с помощью этого руководства, предоставленного Paris Attitude, агентством, специализирующимся на аренде мебели. Также прочитайте наш путеводитель о том, где жить в Париже, чтобы открыть для себя изюминку каждого округа Парижа.

Paris Attitude

Paris Attitude имеет команду консультантов, которые предложат вам широкий выбор меблированных и полностью оборудованных апартаментов в Париже: студии, апартаменты с 2 спальнями, роскошные лофты, таунхаусы.

Обзор аренды в Париже

Цены на недвижимость выше, чем в европейских столицах, таких как Берлин и Мадрид, но ниже, чем в Лондоне и некоторых городах США. Если вы планируете покупать недвижимость во Франции, вы обнаружите, что цены на недвижимость во Франции упали после финансового кризиса 2008 года. Несмотря на это, арендная плата в Париже по-прежнему высока. Средняя цена покупки недвижимости составляет около 9600 евро за квадратный метр. Арендная плата обычно составляет около 20–33 евро за квадратный метр в месяц.Это будет около 1200 евро в месяц за квартиру площадью 40 квадратных метров. Однако квартиры меньшего размера, как правило, дороже за квадратный метр, как и элитная недвижимость или апартаменты недалеко от центра.

В Париже мало нового жилья; в результате существует большой спрос на недвижимость в желаемых районах.

Меблированные апартаменты в Париже

Поскольку стандартные сроки аренды относительно продолжительны, может быть трудно найти доступную краткосрочную аренду, особенно если вам нужна меблированная.Субаренды и услуги дома могут быть более доступными, но их труднее найти. Во многих случаях подержанная мебель с многочисленных городских блошиных рынков делает меблировку недвижимости дешевле, чем аренда меблированной.

Хотя домовладелец обязан содержать квартиру, она обычно не включает меблировку. Если диван развалится или холодильник перестанет работать, вам, как правило, придется заменить его и оплатить самостоятельно. Это не распространяется на аренду жилья или апартаменты от таких агентств, как Paris Attitude.

Самый простой способ найти меблированную квартиру в Париже — через один из этих номеров:

Недвижимость без мебели в Париже

Недвижимость без мебели обычно имеет бытовую технику (например, раковину, плиту, холодильник), пол и свет, но может быть полностью пустым ( см. ). Шторы и светлые оттенки могут быть включены, а могут и не быть включены, поэтому проверьте их при просмотре отеля. Что касается меблированной недвижимости, то, хотя домовладелец будет поддерживать структуру самой квартиры, он, как правило, не заменяет никакую фурнитуру, включая бытовую технику, которая сломается во время вашей аренды.

Стандартный минимальный договор аренды составляет три года, а срок уведомления — три месяца. Это означает, что, хотя арендаторы имеют право уведомить об этом в любое время, они могут рассчитывать продолжать вносить арендную плату в течение как минимум трех месяцев, даже если они уедут. Проверьте детали вашего контракта, чтобы убедиться, что вы полностью понимаете свои обязательства.

Студенческое общежитие в Париже

Париж был признан лучшим городом в мире по количеству студентов по версии QS. Здесь обучается более 600 000 студентов, обучающихся в десятках учебных заведений.Помимо участия в обычном поиске квартир, студенты могут иметь право на проживание, предоставляемое университетом или центральным советом по жилищным вопросам, CROUS.

Существует также ряд частных общежитий для длительного проживания и пансионатов по всему городу, которые обслуживают студентов. Они, как правило, предлагают отдельные спальни с ограниченной общей кухней и гостиной. Лучший способ найти его — через общежитие университета или в CROUS; они, как правило, лучше по цене и качеству.Вы также можете поискать в Интернете на Адель.

Другое решение — поиск долей на квартиры в Париже:

Снять в Париже: квартиру или дом?

Большинство объектов недвижимости в Париже — это апартаменты. Если вам нужен особняк или сад, подумайте о том, чтобы жить в пригороде Парижа. Объявления должны включать номер округа (район), жилую площадь в квадратных метрах и номер этажа. Все, что превышает 100 квадратных метров, считается большой, а площадь менее 40 квадратных метров — маленькой квартирой.Однако вы увидите объекты размером до 15 квадратных метров. Это будут коридоры и шкафы, но не балкон или другое открытое пространство. В объявлениях обычно указывается количество комнат ( штук, ), включая гостиную и кухню, а не количество спален.

Многие квартиры находятся в красивых 18 ^-х — или 19 ^{-х зданиях} -го века. Высокие потолки и старинные детали, как правило, сопровождаются отсутствием современных удобств. Лифты, как правило, маленькие или вообще отсутствуют, а здания обычно имеют высоту от шести до восьми этажей.Общие прачечные на цокольном этаже являются общими.

Современные многоквартирные дома, как правило, имеют меньшие комнаты, но лучшие удобства. Лифты стандартные, балконы обычные, а в некоторых зданиях даже есть бассейн или тренажерный зал, хотя это относится только к недавно построенным зданиям.

Найти аренду в Париже

Париж — крупнейший город Франции, в котором работают сотни агентов по недвижимости и тысячи домовладельцев. В результате большинство арендаторов начинают поиск в Интернете.Аренда напрямую у домовладельца обычно дешевле, но несколько более рискованна, чем использование агента по недвижимости. Молва по-прежнему играет ключевую роль в поиске нового жилья для многих людей. Как только вы поймете, что переезжаете, скажите всем, что вы ищете.

Будьте особенно осторожны, если вы связываетесь с домовладельцем или договариваетесь о субаренде онлайн через сайт, где реклама бесплатна и немодерируется, например Craigslist. Рынок аренды в Париже очень силен, и иностранцы — легкая мишень для мошенников.Не платите за осмотр квартиры, не передавайте наличные во время визита и не предоставляйте банковские реквизиты до подтверждения законности объявления.

Самые популярные порталы онлайн-аренды недвижимости в Париже:

Стоимость аренды в зависимости от района

В Париже 20 округов . Система нумерации начинается в центре, где № 1 (пишется как le premier или 1er ) является домом для Лувра. Районы расширяются по спирали, увеличиваясь в размерах. 20e (20-й) округа находится на восточной окраине города. Центральные районы ( 1er и 2e ) и 9e в основном являются коммерческими и деловыми районами.

Маленькие номера обычно дороже, 8e особенно шикарны, а 7e популярны среди семей. Более крупные и более жилые округа от 12e до 20e часто состоят из нескольких кварталов, поэтому тон может меняться от улицы к улице. В 16e и 17e расположены международные школы, а в 14e и 15e тихо и спокойно по сравнению с шумным центром.

Узнайте больше в нашем путеводителе о том, где жить в Париже.

Жизнь в пригороде Парижа

Есть автобусы, метро и сети поездов, которые соединяют разные части Парижа, а также связывают столицу с ее пригородами. Услуги обычно бывают частыми, загруженными и доступными. Забастовки и сбои в работе довольно часты, поэтому важно иметь запасной план, если вы полагаетесь на общественный транспорт, чтобы добраться до работы. Езда на велосипеде становится все более популярной, а вождение автомобиля остается чем-то вроде кошмара.

Развитая сеть общественного транспорта и большое количество предприятий в промышленных парках за пределами города делают жизнь в пригороде привлекательной для многих. Если вы ищете сад или немного больше места, ознакомьтесь с нашим путеводителем по местам проживания недалеко от Парижа.

Чего ожидать от договора аренды

Перед подписанием договора аренды от вас могут потребоваться несколько документов, таких как паспорт, информация о визе, трудовой договор или рекомендация работодателя, платежные ведомости, налоговая декларация, рекомендательная декларация.Прежде чем вы планируете просматривать какую-либо недвижимость, вам также следует рассмотреть возможность открытия счета во французском банке. Лучше иметь при себе пакет этих документов наготове, так как апартаменты в Париже сдаются как горячие пирожки, и обычно их обслуживают в порядке очереди.

Вы также можете прочитать полный правительственный список того, что домовладелец может попросить вас предоставить по закону. Имейте в виду, что если арендодателю разрешено запрашивать много документов, он также обязан предоставить арендатору определенные документы, такие как рейтинг энергопотребления и отчеты о рисках и безопасности.

Перед тем, как что-либо подписывать, внимательно прочтите договор и обратите внимание на срок аренды, размер депозита, что происходит в случае поломки, стандартный срок уведомления. Вам также необходимо будет приобрести страховку жилья до даты вашего въезда.

Перед тем, как переехать из своей французской квартиры, узнайте, что вам нужно сделать, известив власти о смене адреса, чтобы устранить любые повреждения и прекратить платить за коммунальные услуги.

Права арендаторов в Париже

Французское законодательство имеет тенденцию благоприятствовать арендатору, но необходимо преодолеть значительную волокиту.Ожидайте, что заполните форму заявки на любой объект, который вы посещаете, включая много личной информации. Финансовая информация, такая как зарплата, сбережения и налоговая история, является стандартной, а также место рождения, возраст, семейное положение и количество детей. Вы можете узнать больше о причудах в нашем руководстве по аренде во Франции.

Краткосрочный или долгосрочный?

Важно отметить, что закон рассматривает немеблированную и меблированную недвижимость по-разному: у первых стандартный срок договора составляет три года (хотя арендатор может уведомить об этом в любое время за три месяца), в то время как второй составляет всего один год.Сдача в аренду на срок менее года должна быть классифицирована как недвижимость для отдыха, и в результате она обычно будет очень дорогой.

Аренда в Париже

Об аренде почти не слышно. Спрос на недвижимость в Париже настолько высок, что у арендодателей есть выбор арендаторов. Кроме того, когда арендаторы размещены, домовладельцу будет очень сложно их выселить, поэтому они будут еще более осторожными. Новичков, студентов, безработных и самозанятых могут попросить предоставить поручителя.Любого, кто ранее не проживал во Франции, могут попросить внести арендную плату на срок аренды на счет условного депонирования заранее, но это не является юридическим требованием, и по этому поводу возможны переговоры. Арендная плата может увеличиваться во время аренды, но только один раз в год.

Оплата коммунальных услуг

Как правило, арендная плата включает плату за холодную воду и канализацию, а также плату за коммунальное объединение, которое управляет общественными зонами многоквартирного дома. Он может включать электричество и / или газ.Обычно в нее не входят расходы на телефон, Интернет или кабельное телевидение. Кроме того, существует ежегодный «налог на проживание», который необходимо уплачивать в офис местного совета ( mairie ). Внимательно ознакомьтесь с условиями аренды, чтобы убедиться, что вы понимаете, какие расходы вы несете. Вы можете прочитать больше в нашем руководстве по подключению французских коммунальных служб, а также Интернета и телевидения во Франции.

Комиссии и залог

Типичный залог во Франции составляет арендную плату за два месяца. Это не законная уставка и может быть более или менее.Может взиматься плата за ключ или регистрационный сбор (обычно менее 100 евро), а также сборы агента по аренде (обычно от 250 евро до арендной платы за один месяц).

После переезда в Париж

После переезда в Париж и поиска нового дома имейте в виду, что вас еще ждут некоторые административные процедуры.

• Вам нужно будет зарегистрироваться для получения коммунальных услуг, таких как электричество, интернет, вода, а иногда и газ.
• В зависимости от вашей ситуации с работой вам необходимо зарегистрироваться в местных органах власти для целей налогообложения, социального обеспечения или голосования.Обратитесь непосредственно в свое консульство и прочтите наше руководство по налогам во Франции.
• После регистрации в системе социального обеспечения Франции найдите врача во Франции.

Планировка однокомнатной квартиры 30-40 кв. с фото

Превратить свой дом в уютное гнездышко совсем непросто. Наш устаревший жилищный фонд предлагает их далеко не квартирную форму, а скудность площадей часто дополняется неудачной планировкой однокомнатной квартиры.

Крохотная кухня в виде неправильной формы маленькой комнаты, скудный коридор, больше похожий на пенал, и совмещенный тесный санузел — вот что предстает перед взором счастливого новосела.Можно ли из этого «богатства» сделать что-то более комфортное и функциональное?

Конечно, если вы понимаете, что внешняя привлекательность жилья зависит не от его квадратуры. Для его улучшения придется изменить планировку маленькой квартиры и разработать адекватный дизайн получившегося пространства. О том, какими способами это можно сделать, и пойдет речь ниже.

Основы планирования

На что должны быть направлены изменения? В основе правильной планировки однокомнатной квартиры площадью 30 кв м или 40 кв м — три кита:

1.Визуальное расширение пространства.

2. Эргономичная компоновка мебели.

3. Рациональное использование территории.

Пример планировки однокомнатной квартиры

С какой стороны подойти к решению проблемы — вопрос выбора. Можно приступить к грандиозной перепланировке или попробовать сделать менее радикальные методы. Учитывая то, что однокомнатные квартиры чаще всего приобретают холостяки и не обременены детьми семьи, можно смело рекомендовать присмотреться к варианту свободной планировки.Превратить «хрущевку» в студию для них всегда беспроигрышный вариант. Но здесь нужно быть готовым к тому, что в изолированном уголке такой квартиры будет только прихожая, так что, по сути, вся жизнь будет выставлена ​​напоказ. И все же есть смысл взвесить все «за» и «против» такого решения.

Студия из однокомнатной «хрущевки»

Открытая верстка: что это дает?

«Принципы организации единого пространства будут идентичны как для типовой планировки однокомнатной квартиры, так и для площадей в новостройке»

Квартиры-студии давно перестали быть диковинкой.В том, что такие интерьеры действительно хороши, дизайнеры и потребители уже могли убедиться. Естественно, что воспроизводить их проще всего в домах свободной планировки. Здесь не придется сносить стены, а значит, процесс реализации задумки значительно сократится. Но по большому счету принципы организации единого пространства будут идентичны как для типовой планировки однокомнатной квартиры, так и площадей в новостройке. Итак, что имеет в активе квартира-студия.

1. Космос. Искусно оформленное объемное пространство будет смотреться не менее уютно, чем изолированные уголки. Бессмысленно отрицать очевидное. Размах и масштабы всегда приятнее для глаз, чем небольшие замкнутые пространства. И получить их, в случае принятия решения о реализации подобной планировки небольшой квартиры, можно снести перегородку между кухней и жилой зоной. Унификация помещений позволит иметь не чисто кухню, как рабочую зону, а дополнить ее, например, полноценной обеденной группой.

Совмещение гостиной и кухни сделает комнату просторнее

2. Изобилие света. Естественное освещение очень важно для создания домашней атмосферы. Его недостаток может вызвать психологический дискомфорт. Снос перегородки способствует ее беспрепятственному проникновению во все углы комнаты.

Обилие естественного света создаст комфортную среду

3. Свобода передвижения. Исчезновение стен в планировке однокомнатной квартиры 40 кв.м избавит от проблем с перестановками мебели. Теперь все предметы можно разместить адекватно, и, не нагромождая друг друга, плюс беспроблемно их передвинуть, чтобы изменить внутреннюю обстановку.

Снос стен позволит свободно переставлять мебель

Трамплин для развлечений. Так открытую планировку однокомнатной квартиры будут окружать любители принимать гостей. Пока вы доводите кулинарные шедевры до эталона, друзья вполне могут устроиться на диване, ведь в такой обстановке ничто не мешает общению.Все в зоне видимости и слышимости, чтобы никто не пошел за вами. А в разгар вечеринки всем будет весело. Есть места как для танцев, так и для показа акробатических трюков.

Открытая кухня не мешает свободному общению с гостями

5. Визуальный осмотр. Если посмотреть на специфику планировки однокомнатной квартиры на фото, то можно понять, что среда студии позволяет ненавязчиво контролировать все, что происходит в доме.Этот аспект очень полезен, если в квартире живут малыши. Дети никогда не упадут из поля зрения. Кстати, в однокомнатной квартире площадью 40 кв м открытой планировки всегда есть место для организации игрового пространства.

Меблировка студии позволяет следить за всем, что происходит в доме

6. Комфорт для инвалидов. Тема очень деликатная, но ее никак не избежать. Квартиры-студии — идеальное решение для инвалидов-колясочников.Они смогут присоединиться к семье за ​​столом, беспрепятственно попасть в зону готовки, ванную, туалет. В планировке однокомнатной квартиры можно предусмотреть даже устройство пандусов.

Однокомнатная квартира — отличное решение для инвалидов-колясочников

С положительными моментами открытой планировки разобрались, теперь посмотрим, что в них отвратительно нашему представлению об уютном жилье. Ведущей проблемой было полное отсутствие звукоизоляции. Наслаждаться уединением в тишине, если кто-то смотрит телевизор или решил послушать музыку, не удастся.Как ни крути, права человека, проживающего в однокомнатной квартире открытой планировки, будут ущемлены. Решить дилемму можно, только синхронизируя досуг.

На втором месте — сложность уборки урожая. Единое пространство при большом желании пылится по углам, а неопрятность обстановки может дать полную посуду умыться или разложить газеты. Может быть, на этот недостаток стоит посмотреть под другим углом? Немного жестче дисциплина и вопрос снят.

Третий недостаток можно назвать узкоспециализированным, поскольку он касается уменьшения количества поверхностей под отделку.Отсутствие стены в планировке однокомнатной квартиры 30 кв м не позволит нам оборудовать художественную галерею или фотовыставку с размахом. Эти элементы придется разместить на оставшихся свободных местах стен. Возможно, в полной мере требования к такому декору выполнены и не будут, однако удовлетворительные варианты найти удастся. Идеи, как реализовать это в нестандартной планировке однокомнатной квартиры, подскажет фото.

Размещение картин в однокомнатной квартире

Оглядываясь на вышесказанное, можно смело заключить, что жить в однокомнатной квартире удобнее, чем нет.

Бесплатное планирование: что это такое?

Прежде всего, это понятие не следует путать с открытым планированием. По большому счету, бесплатных тарифных планов нет вообще, и теперь вы поймете, почему. Эта формулировка описывает коробки квартир в новостройках, которые имеют только несущие стены и лишены каких-либо перегородок. Они представлены как нечто очень удобное, дающее возможность самостоятельно решить, где и что будет. Единое пространство и отсутствие какой-либо оригинальной планировки в однокомнатной квартире 40 кв м в принципе выглядят очень заманчиво, ведь индивидуально организованные пространства хозяева жилья в панелях никогда не видят.Но эйфория улетучивается, как только выясняется, что свобода планировки территорий — понятие более чем относительное, ведь правила перепланировки распространяются и на такое жилье. Здесь также нельзя увеличивать подсобные площади за счет жилых и переносить влажные помещения. В силе и видеоматериалы ограничения. В свободной планировке тоже нельзя обустраивать помещения площадью менее 9 квадратов.

Все перепланировки должны быть зарегистрированы в БТИ

Получается, что свобода действий ограничивается исключительно возможностями выбора конфигурации жилого пространства.И в целом это чистая водная достройка строительства, причем по плану, утвержденному застройщиком. Необходимо понимать, что при приобретении такого жилища и желании его обустроить под себя, все свои видения обустройства пространства нужно регистрировать в БТИ.

Планировка малогабаритной квартиры: визуальные изменения

Что касается малогабаритных квартир, то повышенная функциональность ситуации актуальна, на нее должен работать каждый сантиметр ее площади.Вы можете узнать, как рационально спланировать однокомнатную квартиру по фото или спроектировать проект самостоятельно, включив собственную фантазию в полную силу. И какие идеи по этому поводу есть у дизайнеров?

В первую очередь рекомендуют избавиться от угловатости пространства. Плавное перетекание линий в комнату добавит пространству помещения. Более того, такая тактика позволит максимально практично спланировать пространство однокомнатной квартиры 30 кв. М.

Плавность линий добавит простора

Если не получается сгладить углы, то заставьте их работать на вас.Не позволяйте пустым даже самым секретным из них. Возможно, будет вешалка или компьютерный стол, выполненный по индивидуальному проекту.

В планировке малогабаритной квартиры нельзя кардинально зонировать пространство. Резкие контрасты и многоуровневость значительно уменьшат объемы помещения. Лучше всего выделите функциональные зоны для меблировки. Например, диван может стать границей между зоной отдыха и кухней, а оригинальный дизайн шкафа отделит спальную зону от общей комнаты.

Диван разделяет пространство кухни и гостиной

Планировка однокомнатной квартиры 40 кв м настолько неудачна, что телевизор некуда прикрепить? Без проблем. Сделайте для него нишу в стене. Кстати, точно так же можно поступить и с другими элементами ситуации. Обустроив нишу, достаточно просто убрать из интерьера громоздкий книжный шкаф.

Настенные ниши могут появиться не только в комнате. Их можно делать в коридоре. Здесь очень удобно хранить «походные» аксессуары: сумки, заколки и зонтики, а также шапки и перчатки.

В нише стены можно разместить телевизор и книги

Для использования на открытой планировке достаточно попросить подоконники. У них будут отличные:

• столы обеденные;
• рабочих зон;
• уголков отдыха.

Наполненные светом, они помогают экономить электроэнергию.

Обеденный стол из подоконника

Если в планировке однокомнатной квартиры 30 кв м слишком мала прихожая, увеличьте ее за счет совмещения санитарных зон (одна дверь уже лучше, чем две).Плюс демонтируют там антресоли и кладовые.

Не нравится внешний вид кухни? Визуально увеличить его помогут минималистичные интерьерные решения, такие как, например, встроенная техника и блеск мебельных фасадов.

Минималистичные глянцевые фасады кухни визуально увеличивают ее

Если нет возможности реализовать открытую планировку, попробуйте использовать следующие методы.

1. Сделайте балконный блок полностью в стекле — это даст больше света и пространство сразу перестанет казаться тесноватым.

2. Будьте сдержаннее в декоре этой зоны: тяжелые шторы, сложенные шторы, ламбрекены «посадят» и без того низкие стены, так что эффект стеклянных дверей сведется к нулю.

Для украшения окна используйте легкие занавески

3. При отделке стен не использовать обои. Они уменьшат объем помещения.

4. Чтобы помещения казались просторными, добавьте в планировку маленькой квартиры высокие двери.

Высокие двери увеличивают пространство

В дополнение к этим методам, в небольшой комнате можно выделить зоны с помощью мобильных экранов, таких как ширмы и шторы.

Ширмы

Очень практичный и эстетичный способ планировки пространства однокомнатной квартиры 30 кв. М. К преимуществам такого решения можно отнести простоту использования перегородки. Его легко собрать, его можно разместить в любой части комнаты. В формах и стилистических решениях ширм нет недостатка, поэтому этот элемент очень хорошо вписывается в обстановку любой ориентации. Щитками в планировке малогабаритных квартир выделяются зоны сна, рабочие кабинеты, кухонная часть и так далее.Как они будут смотреться в планировке однокомнатных квартир — смотрите на фото.

Экран выделяет зону сна

Шторы

Не менее популярны при зонировании и шторы. Главное — правильно подобрать их дизайн, чтобы перегородки не выглядели нелепо вкраплениями на общем фоне. За тканевым балдахином можно спрятать кровать, обустроить зону отдыха.

Зонирование пространства квартиры шторами

В таких случаях особенно хороши шторы с восточными узорами или роскошные балдахины.Отделить прихожую от гостевого дома можно бамбуковыми шторами.

Уровневые решения

В планировке однокомнатной квартиры 40 кв.м вполне можно прибегнуть к устройству подиумов. По уровню зонирования можно выделить обеденную зону. Приятно будет смотреть на возвышение дивана. Сам подиум при рациональном использовании пространства также не остается пустым, в нем организованы зоны хранения.

В пространстве подиума можно установить ящики для хранения

Их можно выдвигать или раскатывать.Стильно смотрится в обстановке небольшого возвышения за декоративными деталями и приусадебного участка.

Балкон +

Отличная возможность увеличить жилую площадь. Балконное окно снято, остальное пространство утеплено. Площади балкона достаточно для организации зоны отдыха, кабинета, компьютера. Основная сложность такой планировки маленькой квартиры будет в стилистическом согласовании площади балкона с основными зонами. Достичь ощущения единого пространства поможет правильный подбор цвета и фактуры отделочных материалов.

Рабочая зона на балконе

Несколько идей планировки

Уютное логово холостяка

Мужчины прекрасно себя чувствуют на максимально открытом пространстве, поэтому скромную однушку смело можно трансформировать в квартиру типа студию повышенной комфортности. Это должно быть:

1. Просторная кухонная зона с уголком для приема пищи.

2. Просторная система хранения вещей.

3. ТВ-зона.

4. Уютный санузел.

Планировка однокомнатной квартиры для мужчины

«Положительным моментом этой свободной планировки является возможность беспрепятственно перемещать предметы кухни и гостиной»

Из имеющихся в планировке однокомнатной квартиры 40 или 30 кв.М внутренних стен должна оставаться только ограничивающая ванную комнату. Получившееся свободное пространство будет зонировать двумя прозрачными стеклянными панелями. Первый отделяет гостя от спальной зоны, второй — от кухни.

Пространство разделено двумя прозрачными перегородками

В общей части, открытой планировки, находится небольшой диван, книжный шкаф, телевизор и журнальный столик. Зона кухни оборудована столешницами П-образной формы с обязательным включением подоконника в рабочую зону, а также достаточно большой столовой, рассчитанной на шесть человек.Положительным моментом такой свободной планировки является возможность беспрепятственно перемещать предметы кухни и гостиной, что позволит создавать самые разные композиции, актуальные в текущий момент.

Бесплатная планировка позволяет легко перемещать предметы мебели

При необходимости можно расширить ванную комнату, сдвинув несколько стен, тогда на ее площади найдется место для всей необходимой сантехники и бытовой техники.

Вместительный шкаф-купе лучше выносить к входной двери.Таким образом получится отличная система хранения вещей, которая не загромождает основную комнату. Как в целом будет выглядеть планировка однокомнатной квартиры, ищите на фото.

Шкаф-купе — отличный, не загромождая основную комнату, система хранения

Лаконично зонированная открытая планировка с минималистичным интерьером; подобие гардеробной; просторная ванная комната; красиво оформленная кухня с полноценной обеденной группой. Спальная зона убрана и дает ощущение уединения.

Свободная планировка мужской квартиры-студии

Система хранения находится слишком близко к входной двери, единственное изолированное помещение — это санузел.

Гнездо влюбленных

Здесь акцент будет сделан на спальную зону. В планировке однокомнатной квартиры также должна появиться гостевая кабина, функциональные системы хранения вещей, вместительная жилая площадь.

Однокомнатная квартира для пары

Межкомнатные стены придется разобрать, возле кухонной части организовать будуар, в котором можно выделить место для компьютерного стола.Рабочей поверхностью кухонного гарнитура будет подоконник. Раковину перенесем на противоположную стену. Коридор будет разделен двумя диагональными перегородками, в одной из которых можно разместить гардероб. Оставшееся место в планировке небольшой квартиры отдано под гостевую зону. Между кухней и гостиной расположена столовая.

Обеденная зона расположена между кухней и гостиной

В ТВ-зоне — диван, пуфик, консольный комод, журнальный столик.Просторная ванная комната оборудована джакузи, умывальником, туалетными принадлежностями. Также имеется стиральная машина.

Больше, чем исходная открытая планировка; уютный будуар; достойная гостевая каюта, практичная кухня, место для работы, роскошная ванная комната и просторная система хранения вещей.

Однокомнатная квартира для пары

Нет выделенной столовой.

Интерьер для семьи с ребенком

Сложность планировки однокомнатной квартиры 30 кв.М в данном случае будет заключаться в необходимости организации двух изолированных спальных зон, просторной гостиной и размещения на ограниченном пространстве масштабной системы хранения вещей.

Однокомнатная квартира для семьи с ребенком

Как воплотить задуманное

Придется использовать балкон. Он утеплен и подключен к главной площади. Подоконник сохранился и интерпретируется как барная стойка. Я буду использовать его вместо обеденного стола. Примеры такой планировки однокомнатных квартир часто показывают на фото.Кухня перемещается в центр комнаты. Он совмещен с уголком отдыха, в котором есть ТВ-зона. Из мебели добавляется диван и стеллаж.

Совмещение балкона с кухней

Детская с учебной зоной занимает площадь бывшей кухни. В нем есть кровать и глубокий шкафчик. В гостиной будуаре есть место для просторной кровати с глубокими бельевыми ящиками.

Семейная квартира открытой планировки

В открытой планировке от зоны гостиной будуар отделен световой перегородкой, которая не загромождает пространство.Гардероб выносится в прихожую. Санузел уменьшен, ванна заменена на душевой уголок.

Что получим в итоге

Огромное пространство для отдыха с возможностью выбора игр, уютные спальни, продуманная система хранения вещей. Потенциал помещения используется максимально эффективно.

Недостатки интерьера

1. Сложность реализации. Планировка однокомнатной квартиры 30 кв м с кухней в центре потребует серьезных вложений и многократных согласований.

2. Запах еды будет слышен на всей территории дома.

Заключение

Территориальное планирование небольшой квартиры — трудоемкий процесс. В случае объединения областей также сложна координационная часть. Однако все усилия по улучшению жилья вознаграждаются тори. Различные способы реализации задумок в измененной планировке однокомнатной квартиры позволяют кардинально разнообразить дизайн. Иногда бывает сложно распознать типичного хрущева в проеме.Ну разве это не стимул улучшить свои жилищные условия?

Фотогалерея — планировка однокомнатной квартиры

Видео

Почему не стоит спешить с покупкой дома

Все мои друзья, купившие дома до своего 30-летия, любили заявлять, что они больше не «выбрасывают деньги», платя за квартиру. Хотя сейчас я домовладелец, когда я был съемщиком, я никогда не чувствовал, что аренда — пустая трата денег.Я обменял свой чек на квартиру на жилье. Сегодня я обменяю свой платеж по ипотеке (плюс много дополнительных денег, которые я должен потратить на содержание) на жилье.

Это правда: некоторые зарабатывают миллионы на инвестициях в недвижимость. Некоторым домовладельцам даже посчастливилось выйти на пенсию исключительно за счет перепродажной стоимости своего дома через 30 лет после его покупки. Однако для большинства реальность совсем иная. Вы не должны думать о своем основном месте жительства как об инвестициях.

Да, ухоженный дом в желаемом месте должен подорожать в долгосрочной перспективе. Но согласно этому отчету, фактическая норма прибыли на недвижимость в США (с учетом инфляции, налогов и процентных ставок по ипотечным кредитам) с 1975 по 2009 год была фактически ниже нуля:

При годовой ставке амортизации 2,5 процента, ставке налога на имущество 1,5 процента, процентной ставке по ипотеке 7 процентов и предельной ставке подоходного налога 25 процентов для типичного налогоплательщика, скорректированная реальная ставка дохода на жилье фактически падает ниже нуля (-0.575 процентов, если быть точным).

С другой стороны, фондовый рынок приносил в среднем 3,375% годовых за этот период после вычета налогов и инфляции.

Столкнувшись с этими цифрами, зачем кому-либо инвестировать в дом, а не в фондовый рынок?

Далее следует неоспоримый факт, что дома обходятся дорого. Дома требуют периодической покраски, озеленения, кровли, обслуживания системы отопления, вентиляции и кондиционирования и многих других вещей.В них также полно дорогой техники, которая ломается в самый неподходящий момент.

Как вы думаете, почему арендодатель так медленно отвечает на ваш звонок по поводу протекающей раковины? Она хочет выжать из этой раковины как можно больше лет. Конечно, у нее, вероятно, есть новая раковина в ее собственном доме (как и у вас, если бы у вас была подушечка для посуды). Когда мы владеем своим домом, мы делаем ремонт и ремонт, основываясь на эмоциях, а не на перепродажной стоимости, поэтому владение домом намного дороже, чем аренда.

Когда вы покупаете дом, вы берете на себя долгосрочное обязательство по отношению к своему району, к лучшему или к худшему.Если вы живете в городе с развитой экономикой и школьной системой, скорее всего, стоимость вашего дома вырастет (как и налоги на недвижимость). И если ваша зарплата не так высока, как у новых людей, стекающихся в ваш город, вы можете оказаться не в состоянии оставаться там. Я видела, как это происходило с моими родителями и родственниками со стороны мужа, и это неприятно.

С другой стороны, если состояние вашего района ухудшается, значит, вы не просто живете там, а владеете недвижимостью. Если вы арендуете, вы можете переехать в конце срока аренды и позволить домовладельцу выяснить, как поступить с обесценивающейся собственностью.

Единственный реальный аргумент в пользу домовладения

До тех пор, пока ваша собственность не обесценивается, вы со временем укрепите капитал в своем доме. С каждым платежом по ипотеке вы «экономите» несколько сотен долларов или более в своем собственном капитале, которые когда-нибудь вы сможете погасить при продаже или рефинансировании.

При прочих равных условиях, если бы вы могли жить в том же доме за 1000 долларов в месяц за аренду или за 1000 долларов по ипотеке (из которых в среднем 600 долларов каждый месяц идет на выплату основного долга), владение домом, кажется, имеет финансовый смысл, потому что вы держите на 600 долларов в месяц без учета затрат на техническое обслуживание и другие расходы.Это определенно хорошо, но я не думаю, что этого достаточно, чтобы побудить людей преждевременно стать домовладельцами.

Есть слишком много других факторов, которые нужно учитывать, но я думаю, что два самых больших:

• Если вы не живете в своем доме достаточно долго, большая часть или весь ваш капитал будет стерт из-за комиссионных риэлторов и затрат на закрытие нового дома
• Собственный капитал неликвиден. Если вам нужны наличные, вы будете вынуждены продать свой дом или рефинансировать (взять в долг и уплатить больше процентов).

Да, выплата ипотечного кредита и приобретение собственного капитала поможет вам построить богатство. Но это работает только в том случае, если вы живете в одном доме очень долго и не берете взаймы под него.

Почему аренда — это круто

Финансовые выгоды от домовладения часто переоцениваются. Но аренда имеет два больших нефинансовых преимущества, которые нельзя упускать из виду.

Самое главное, что аренда дает вам гибкость. Большинство договоров аренды заключаются только на год. Если вы не готовы к тому, чтобы жить в одном месте пять лет или дольше, аренда позволяет вам оставаться на столько (или на короткий срок), сколько захотите.Если вы не знаете, как отремонтировать уродливый дом по дешевке или если вам не повезет, сложно перевернуть дом за два года или меньше и выйти на уровень безубыточности.

Также стоит сказать, что аренда дает вам свободу от монотонного и дорогостоящего обслуживания. Когда я впервые купил наш дом, мне не терпелось купить газонокосилку и подстригать свой новый газон. Несколько лет спустя я плачу кому-то за его стрижку, и, если они заболеют, меня раздражает то, что я должен провести два часа выходных, расхаживая туда-сюда по двору.А с тех пор, как мы купили дом, нам пришлось потратить тысячи долларов на протечки водопровода, затопление подвала, изношенную бытовую технику и другие расходы. Я люблю наш дом, но не обошлось без головной боли. Когда я снимал квартиру, я считал само собой разумеющимся тот факт, что мне не нужно беспокоиться об обслуживании. Но не заблуждайтесь, быть арендатором — это большое преимущество.

Наконец, вы можете сделать работу по аренде выгодной и в финансовом отношении. Если вы живете на рынке, где вы можете арендовать квартиру в месяц значительно дешевле, чем могли бы владеть домом, вы можете вложить разницу.Разница не должна быть огромной. Например, предположим, что вы снимаете квартиру за 1000 долларов, но вам придется заплатить ипотечный платеж в размере 1300 долларов за сопоставимый дом. Это 3600 долларов в год, которые вы можете откладывать или инвестировать. И, в отличие от собственного капитала, эти сбережения ликвидны. Вы можете использовать их для создания резервного фонда, погашения задолженности по студенческой ссуде или пополнения пенсионного счета. Ничего из этого вы не можете сделать с собственным капиталом.

Хотите мой простой и серьезный финансовый совет по вопросам жилья? Считайте свои ежемесячные расходы на жилье (будь то аренда или ипотека) платой за жилье.Расходуйте соответственно, а разницу откладывайте или инвестируйте. Если вы хотите гордости (и ответственности) за домовладение, непременно купите дом — вы можете даже заработать на этом деньги. Но не рассчитывайте на свой дом как на вложение.

И если вы арендуете, ваши квартплаты не будут потраченными зря! Пожалуйста, не ругайте себя за «выбрасывание денег». Ужасно приятно иметь место, куда можно позвонить домой в конце долгого дня.

Подробнее:

Сколько стоит построить жилой комплекс?

В области архитектуры каждый проект уникален — и вместе с каждым отдельным проектом появляются собственные элементы программы, определяющие затраты.

Многоквартирные дома не являются исключением из этого правила, поскольку они могут быть как простыми, как трехэтажный дом, так и сложными, как градостроительный проект с различными строительными ограничениями.

На начальном этапе бюджетирования данные RSMeans могут быть использованы для справочной информации. Однако затраты на строительство многоквартирных домов не всегда можно определить в абсолютных цифрах, особенно в районах, где жилищный бум резко увеличил затраты на строительство и нехватку квалифицированной рабочей силы.

Во многих случаях фирмы будут использовать исторические данные из прошлых проектов и извлекать общие элементы из предлагаемого проекта. Поскольку затраты на строительство многоквартирных домов варьируются в зависимости от таких переменных, как экономические и рыночные тенденции в текущем году, а также место, где они построены, определение средних национальных затрат может оказаться труднодостижимым.

В этой статье мы рассмотрим переменные, встречающиеся в коммерческом строительстве в США, а также дадим советы и инструменты для оценки стоимости строительства многоквартирного жилого дома.

Коммерческое строительство: оценка стоимости квартир в США

Когда дело доходит до определения стоимости коммерческих квартир, необходимо учитывать множество факторов, включая методы строительства, стоимость рабочей силы, стоимость земли и, в некоторой степени, стоимость материалов.

Поскольку эти косвенные затраты могут значительно отличаться от места к месту и зависеть от характера конкретного многоквартирного дома, трудно дать универсальный ответ.

Хотя Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) может дать общее представление о стоимости строительства среднего дома, она не идеальна для оценки затрат на коммерческий многоквартирный дом.

Компании, которые предоставляют более точную оценку затрат, обычно за плату, включают RSMeans и Marshall & Swift.

Эти затраты включают все затраты строителя, относящиеся к конкретной статье, включая затраты на рабочую силу, оплачиваемые непосредственно генеральным подрядчиком, наем субподрядчиков, а также стоимость материалов.

Итак, сколько стоит построить жилой комплекс?

Как уже упоминалось, существует множество переменных — например, квартиры бывают малоэтажными, среднеэтажными и многоэтажными.

Для этого обсуждения мы рассмотрим среднеэтажные здания с пятью и более квартирами в каждом.

По данным Управления энергетической информации США, размер средней квартиры составляет 861 квадратный фут, что предполагает площадь примерно 24×35 футов.

Строительство единого многоэтажного комплекса никогда не было бы проектом «сделай сам».Обычно для выполнения работы в течение календарного года требуется опытный подрядчик, архитектор, группа субподрядчиков и владелец кооператива.