Ремонт в длинном коридоре: советы по ремонту, фото реальных проектов — maax-mebel.ru

Содержание

Ремонт прихожей, как сделать стильный интерьер своими руками

Любое жилое помещение начинается с прихожей, по отделке и обстановке этой комнаты складывается первое впечатление о жилище. Коридор скорее можно отнести к функциональным вспомогательным помещениям, но ремонт и дизайн прихожей должны перекликаться с жилыми комнатами по стилю и элементам декора.

Особенности ремонта в прихожей в квартире с фото

В большинстве квартир прихожая представляет собой небольшое помещение, в котором отсутствуют естественные источники света. Эта комната сильнее всех остальных подвержена механическим нагрузкам, сюда заносится уличная пыль и грязь, а также попадает холодный воздух и капли дождевой воды и снега.

На фото хорошо видно, что для ремонта в прихожей в квартире необходимо выбирать только качественные строительные материалы и проводить все этапы в соответствии с планом и технологией. Это позволит предотвратить появление конденсата и предотвратить появление в помещении грибка.

Для ремонта в прихожей выбирайте качественные материалы

Как правило, ремонт в прихожей состоит из таких основных этапов:

установка источников света;
распределение пространства, зонирование;
отделка всех горизонтальных поверхностей;
укладка покрытия для пола;
расстановка мебели.

Исходя из площади и высоты потолков помещения, необходимо спроектировать расстановку источников света. Как видно на фото, при ремонте также стоит определиться с дизайном прихожей, чтобы она не контрастировала с остальными комнатами.

Прихожая не должна контрастировать с другими комнатами

В зависимости от габаритов и конфигурации, все прихожие можно разделить на такие виды:

Коробка – это небольшая комната площадью около 4 м², зачастую встречается в «хрущевках» или «сталинках». Из этого помещения можно попасть в жилые комнаты или санузел.
Посмотрите на фото: для ремонта в квартире с такой прихожей не потребуется больших финансовых вложений. Минимум грамотно расставленной мебели сделает уютной и эту небольшую комнату.
Коридор – это длинное и узкое помещение, ведущее от входной двери квартиры к ее жилым комнатам. При условии рациональной организации пространства и удачного подбора мебели, такую прихожую отремонтировать совершенно не сложно.

Длинная прихожая “коридор”

Нора с отнорком – это комната весьма специфичной формы. Обновить интерьер и выполнить расстановку мебели в таком тесном и узком помещении очень сложно. Также придется хорошенько потрудиться, чтобы оборудовать этот коридор достаточным количеством источников света.
Купе – это помещение квадратной формы, к которой прилегает извилистый или ступенчатый коридор. На фото видно, что ремонт в квартире с такой прихожей следует начинать только после тщательной проработки всех деталей, чтобы рационально использовать площадь помещения. Коридоры типа купе могут встречаться как в новых, так и в старых домах.

Небольшая прихожая “коробка”

к оглавлению ↑

Виды отделочных работ

«Очень красиво выглядит на фото дизайн прихожей в квартире после ремонта стен с нанесением декоративной штукатурки»

Как видно на фото, после ремонта дизайн прихожей в квартире может быть уютным и красивым вне зависимости от форм и размеров. Небольшой косметический ремонт, дополненный новой мебелью и элементами декора, позволит открыть новую страничку в жизни квартиры и всех ее жильцов.

Ремонт начинают с демонтажа старого покрытия на стенах и на полу, а также выноса мебели и строительного мусора. Для создания помещения в современном стиле следует воспользоваться услугами дизайнеров и команды мастеров. В то же время, как видно на фото, дизайн после ремонта прихожей своими руками может выглядеть даже лучше и уж точно будет оригинальным.

Ремонт прихожей может быть красивым вне зависимости от размера

Ремонтные и отделочные работы любой прихожей должны включать следующие операции.

Отделка стен

Для отделки стен прихожей многие люди традиционно выбирают обои. Сначала следует демонтировать старое покрытие, заменить проводку, установить новые входные двери, а после этого выровнять все поверхности и устранить имеющиеся изъяны. Для прихожей рекомендуется выбирать виниловые обои, так как они не боятся влажной уборки, отличаются длительным периодом эксплуатации и не подвержены поражению плесенью и грибком. Также для этого помещения подойдут пробковые обои, они безопасны для здоровья, их можно без труда почистить, в них не скапливается пыль. Чтобы освежить темную прихожую, рекомендуется комбинировать однотонные обои с яркими вставками.

Виниловые обои не боятся влажной уборки

Для ремонта в прихожей многие люди используют пластиковые панели, которые можно очень быстро смонтировать своими силами. Основной недостаток панелей заключается в том, что после ремонта они уменьшают площадь прихожей на 2 см с каждой стороны.

В настоящее время появился отличный альтернативный вариант – это жидкие обои, которые сочетают в себе качества обычных полотен и штукатурки, они состоят из бумажных, шелковых и льняных хлопьев. Технология нанесения жидких обоев достаточно простая: нужно развести водой сухую смесь, а после шпателем нанести полученный состав на стену, причем толщина слоя должна составлять около 2 см.

Стеновые панели в отделке прихожей

Очень красиво выглядит на фото дизайн прихожей в квартире после ремонта стен с нанесением декоративной штукатурки. Этот материал представлен в самых разнообразных оттенках и фактурах, которые позволяют создать оригинальные рисунки и целые композиции на стенах помещения. Декоративная штукатурка отличается прочностью, во избежание проникновения влаги, ее поверхность покрывают слоем лака.

Посмотрите на фото, как можно сделать красивый ремонт в прихожей.

Декоративная штукатурка представлена в самых разнообразных фактурах

Укладка покрытия для пола

Напольное покрытие прихожей подвергается усиленной нагрузке. Для того чтобы в этом помещении не скапливались пыль и грязь, необходимо регулярно и тщательно проводить в нем влажную уборку. Именно поэтому напольное покрытие прихожей должно быть не только устойчивым к механическим воздействиям, но и простым в уборке.

Как видно на фото, при ремонте прихожей в квартире на пол рекомендуется укладывать напольную плитку или ламинат. Если предпочтение отдается керамической плитке, то лучше приобретать изделия с глянцевой поверхностью, которая устойчива к воздействию химических реагентов. Светлая плитка позволит визуально расширить помещение, а на темных поверхностях будут менее заметны грязь и пыль.

Светлая плитка визуально расширит помещение

При выборе ламината для прихожей лучше приобретать прочные и толстые виды покрытия. Особой практичностью отличается клеевой ламинат, который можно в кратчайшие сроки демонтировать и при необходимости восстановить. Ламинат обладает отличной теплоизоляцией, он легко переносит контакт с влагой и разного рода загрязнениями.

Выбирайте ламинат с высокими показателями прочности

Оформление потолка

В зависимости от площади и высоты помещения подбирают наиболее приемлемый вариант отделки потолка. При ремонте небольших прихожих с высокими потолками можно расположить припотолочные ниши для вещей, а полученную конструкцию покрасить в тон стен помещения. Также для таких прихожих рекомендуется использовать навесные композиции, которые создают зеркальный эффект в помещении.

Для высоких и просторных коридоров для отделки потолка можно выбирать рейки, панели или гипсокартон. Многие люди по-прежнему оклеивают потолок прихожей обоями. Лучше остановиться на виниловых или флизелиновых изделиях, которые имеют длительный срок службы и устойчивы к внешнему воздействию.

Конструкция потолка в тон стен помещения

Как видно на фото, чтобы красиво сделать ремонт в прихожей при небольшом бюджете, потолок можно оформить плитами из пенополистирола.

После тщательной подготовки всех поверхностей в комнате можно приступать к монтажу источников освещения. Рекомендуется выбирать такие люстры и бра, которые излучают свет, максимально приближенный к естественном. Правильно подобранные осветительные приборы позволяют не только расширить пространство, но и освежить обстановку в прихожей.

к оглавлению ↑

Стили оформления прихожих: дизайн после ремонта

От выбранного стиля будет зависеть внешний вид вашей прихожей. В настоящее время многие люди отдают предпочтению минималистическому стилю, который сочетает в себе простоту и удобство.

Стены и потолок в коридоре оформляют в спокойных тонах, а сложные сочетания оттенков применять не рекомендуется. Для того чтобы дизайн прихожей после ремонта на фото и в жизни выглядел красивым и интересным, специалисты рекомендуют обратить внимание на такие стилистические решения.

Арт-деко

Особенность этого стиля заключается в сочетании плавных линий и абстрактных форм. В одном помещении могут гармонично перекликаться классика и современные решения. В качестве декора могут быть использованы необычные предметы, отделка из керамики, красного дерева и вставки из серебра.

Изысканный интерьер прихожей в стиле арт-деко

Как видно на фото, для того чтобы красиво сделать ремонт в прихожей, стены оформляют в спокойных однотонных расцветках, на которых допускается присутствие ярких деталей или крупных композиций. На пол укладывают глянцевую плитку. Дверной проем оформляется аркой, а под потолком размещают карнизы и лепку. Для этого стиля характерно применение изысканной мебели, хрустальных светильников, предметов живописи и скульптурных композиций.

Кантри

Прихожая, оформленная в этом стиле, будет излучать естественную простую красоту. Она будет чем-то напоминать убранство деревенских домов, с грубой отделкой всех поверхностей. Пол прихожей обычно устилают деревянными балками, а для оформления стен выбирают натуральные панели, также допускается нанесение фактурной штукатурки или использование природного камня.

Естественная красота прихожей в стиле кантри

Дизайнеры предлагают выбирать мебель оливкового или кремового оттенка, а в качестве декора использовать предметы из керамики и текстильные изделия.

Вы можете посмотреть, как выглядит дизайн прихожей в квартире после такого ремонта, на фото к статье.

Классика

Классическая прихожая должна быть оформлена в светлых тонах. Ее стены оклеивают обоями или наносят на них декоративную штукатурку. Потолок и стены могут быть задекорированы деревом и тканевыми вставками. На пол укладывают ламинат либо мраморную плитку.

Классическая прихожая оформляется в светлых тонах

В таком коридоре вся мебель должна иметь правильную форму, асимметрия в классическом стиле не допускается.

Вы можете оценить, как выглядит классический дизайн прихожей в квартире после ремонта, по фото.

Хай-тек

Молодые люди оформляют свое жилье в современном стиле. Все поверхности в прихожей максимально выравнивают, а для отделки используют натуральные и искусственные материалы. Оформление прихожей выполняют в светло серых и зеленовато-голубых оттенках.

Ремонт прихожей в стиле хай-тек

На пол укладывают керамическую плитку без рисунка, а на потолке устанавливают большое количество точечных светильников.

Вы можете увидеть на фото, как выглядит дизайн прихожей после ремонта в стиле хай-тек.

к оглавлению ↑

Как сделать стильный ремонт в прихожей

«Если вы планируете сделать ремонт в прихожей своими руками, то сначала выберите по фото дизайн, после нарисуйте эскиз помещения и подберите основные материалы для отделки и декора»

Ремонт в квартире – это не только поклейка новых обоев и перестановка мебели. Особенно это актуально для прихожей, именно с нее начинается жилая зона квартиры, в которой хозяева встречают своих гостей. По интерьеру прихожей у человека складывается первое впечатление о доме и о его хозяине, поэтому здесь все должно быть продумано до мельчайших подробностей с точки зрения эстетической красоты, а также удобства.

Если вы хотите, чтобы после ремонта своими руками дизайн вашей прихожей выглядел как на фото к статье, рекомендуем воспользоваться следующими советами:

используйте декор с необычными вставками;
закрепите на потолке конструкции оригинальной формы
установите полочки или ниши с подсветкой, также можно закрепить зеркала у их задней стенки, они позволят визуально расширить пространство;

Зеркала помогут расширить пространство прихожей

используйте декоративный камень, цветную штукатурку или детали из дерева для отделки стен;
украсьте стены фотографиями или картинами, также можно использовать декоративные панно;
в качестве источников света используйте модные светильники.

Модные светильники в качестве источников света

Если вы планируете сделать ремонт в прихожей своими руками, то сначала выберите по фото дизайн, после нарисуйте эскиз помещения и подберите основные материалы для отделки и декора. Небольшие прихожие лучше оформлять в светлых пастельных тонах, а узкие помещения можно визуально расширять по линии стен, в таких коридорах не следует устанавливать слишком много мебели, чтобы пространство не стало еще более тесным и мрачным. Прихожую квадратной формы можно разделить на зоны, которые будут плавно переходить в жилые комнаты.

Небольшую прихожую рекомендуется оформлять в светлых тонах

В некоторых квартирах встречаются большие прихожие, которые предоставляют отличную возможность для воплощения многих дизайнерских идей. В однокомнатной квартире зону прихожей можно отделить шторами из нитей или бусин, а в квартире большей площади оформить оригинальный переход и установить арку.

к оглавлению ↑

Ремонт в прихожей в частном доме

Обычно частные дома и коттеджи строятся по индивидуальным проектам, поэтому существенно отличаются друг от друга размером и планировкой. Все прихожие в таких домах можно распределить на следующие типы.

Узкий коридор

Все предметы и элементы такой прихожей должны визуально расширять пространство, здесь особое внимание следует уделить освещению, для этого можно использовать точечные светильники, небольшую люстру, а также настенные бра.

Как видно на фото, при ремонте в прихожей с узким коридором все поверхности следует оформлять в светлых тонах, на стенах могут присутствовать горизонтальные полосы, а на полу – диагональные линии. Потолок лучше сделать глянцевым, также можно использовать зеркала.

Ремонт прихожей узкого типа

В узкой прихожей рекомендуется провести зонирование, разбив ее на входную часть и вестибюль. Для этого можно наносить на поверхности материалы разных оттенков и фактур, например, пол и стены входной части задекорировать натуральным камнем, а остальные поверхности покрыть декоративной штукатуркой или оклеить обоями, на пол можно уложить ламинат. В домах с разноуровневым полом дополнительно подчеркивать входную часть не нужно, так как пол уже выполняет функцию зонирования.

Зонирование коридора при помощи отделки пола

Посмотрите, как выглядит хороший ремонт в прихожей с узким коридором на фото.

Небольшая широкая прихожая

Помещение такой формы не нужно дополнительно расширять, поэтому для его оформления допускаются материалы темных оттенков. На стены прихожей можно нанести декоративную штукатурку с вертикальным рисунком или просто покрасить.

Обычно из прихожей в частном доме можно попасть в разные жилые комнаты и вспомогательные помещения, поэтому здесь может быть установлено несколько дверей, которые требуют много свободного пространства. В связи с этим необходимо хорошенько продумать варианты расстановки мебели, чтобы она не мешала открывать двери и перемещаться по помещению.

Мебель в прихожей не должна мешать открытию дверей

При ремонте в прихожей многоэтажного частного дома обычно размещают лестницу, ведущую наверх. Не упустите возможность оборудовать в ней ниши для вещей или кладовку.

Прихожая-гостиная

Нередко проект ремонта частного дома составлен таким образом, что зона прихожей фактически не имеет четких границ. В таких домах в просторную прихожую-гостиную можно попасть прямо. При такой планировке помещения для проведения зонирования необходимо использовать различные по цвету и фактуре отделочные материалы.

Прихожая-гостиная фактически не имеет четких границ

Тамбур

Во многих деревнях все еще встречаются дома старой планировки с небольшими и холодными прихожими в виде тамбура. Они выполняют вспомогательную функцию, здесь можно снять верхнюю одежду и обувь. Для оформления такого помещения следует использовать натуральные оттенки, на пол обычно укладывают плитку, а на стены наносят декоративную штукатурку. В тамбуре устанавливают простую мебель, как правило, это обычные вешалки для одежды и полки для обуви.

Пример ремонта прихожей-тамбура

к оглавлению ↑

Идеи для ремонта в небольшой прихожей своими руками

Вне зависимости от габаритов и конфигурации, существует несколько основных параметров, которым должна соответствовать любая прихожая в доме или квартире:

При ремонте такую прихожую оформляют в светлых, но не марких тонах. В интерьере коридора темные цвета практически не встречаются.
Все отделочные материалы должны хорошо переносить контакт с водой и чистящими средствами, так как прихожая больше других помещений в доме подвержена воздействию грязи, пыли и влаги.

Отделка прихожей должна быть не марких тонов

Коридор является проходным помещением, поэтому он должен обладать повышенной износоустойчивостью.
Так как квартира и частный дом начинаются с прихожей, то позаботьтесь о том, чтобы после ремонта она выглядела эстетично и отлично справлялась со своими основными задачами.
Генерируя идеи для ремонта в прихожей своими руками, используйте всевозможные приемы, направленные на визуальное расширение пространства.

Используйте приемы для визуального расширения пространства

к оглавлению ↑

Цветовые решения

Для ремонта и оформления дизайна коридора можно выбирать любые отделочные материалы. В этом помещении будут одинаково хорошо смотреться как виниловые обои, так и фактурная штукатурка, нередко прихожую декорируют натуральным камнем. Но все эти решения будут выглядеть уютно и привлекательно только при удачном подборе цветов и их сочетаний. Цветовые решения могут не только повлиять на эстетическое восприятие прихожей, но и визуально увеличить ее габариты.

Светлые оттенки могут расширить пространство и создать в помещении атмосферу легкости. Но абсолютно белый цвет нельзя назвать практичным, его можно использовать только для оформления потолка или для создания акцента на какой-либо зоне.

Светлые оттенки создадут атмосферу легкости

Для прихожей не рекомендуется выбирать холодные оттенки, так как они подчеркивают недостаточную освещенность этой части квартиры. Для этого помещения лучше использовать пастельные и пудровые тона, а также всевозможные оттенки бежевого, розового, светло-серого и зеленого. При оформлении небольших прихожих лучше остановиться на 2-3-х оттенках, чтобы не перегружать помещение и не затенять его многообразием цветов.

Также при оформлении прихожей можно использовать цветные вставки и детали в темных тонах, они будут хорошо контрастировать с основными оттенками. На стенах прихожей можно прорисовать горизонтальные или вертикальные линии, они позволяют визуально расширить пространство и увеличить высоту потолка. Клетка или диагональные полосы будут одинаково хорошо смотреться как на полу, так и на стенах прихожей.

Темные вставки контрастируют с основными оттенками

В настоящее время для любителей темных тонов дизайнеры рекомендуют сделать растяжку цвета, это может быть омбре или градиент. Этот дизайнерский прием позволяет сочетать выбранные цвета и увеличить внутреннее пространство.

Напольное покрытие для прихожей лучше выбрать на 2-3 тона темнее, чем основная расцветка стен этого помещения, такое сочетание будет смотреться очень гармонично.

к оглавлению ↑

Ремонт прихожей в хрущевке, сталинке, панельном доме с фото

Особенности ремонта в прихожей напрямую зависят от типа и года постройки жилого дома. В домах под названием «сталинка» и «хрущевка», построенные еще до 70-х годов, все квартиры имели небольшие комнаты и миниатюрные прихожие, в которых проходили вентиляционные каналы.

В настоящее время на рынке представлен большой выбор строительных материалов, которые позволяют сделать хороший ремонт и выдержать выбранный стиль даже владельцам небольших квартир в так называемых «хрущевках». Такие жилые помещения обычно оформляют в классическом стиле, но также можно придать небольшой прихожей современности и воплотить в ней свои хай-тек или акр-деко идеи. Но, в связи с малыми габаритами жилого пространства, наибольшей популярностью в таких домах пользуется минимализм.

Ремонт прихожей в хрущевке

Как видно на фото, для ремонта прихожей в хрущевке часто используют натуральные отделочные материалы, а цветовую гамму подбирают в светлых тонах. Чтобы рационально использовать имеющееся пространство, устанавливают только самую необходимую мебель, а от предметов и элементов декора практически полностью отказываются.

При проведении ремонта прихожей в хрущевке или сталинке помещение необходимо полностью перепланировать – это позволит скрыть все проходящие коммуникации. Также очень важно сделать хорошую тепло и звукоизоляцию, заменить электропроводку и поштукатурить стены. После этого можно удалить или реставрировать лепку на потолке, а также приступить к укладке нового покрытия на пол.

В небольшой прихожей устанавливают только самую необходимую мебель

Сделать ремонт прихожей в квартире панельного дома будет намного проще. Сначала нужно определиться со стилем и дизайном интерьера, а также обновить оформление и обстановку. На пол прихожей укладывают декоративную плитку или ламинат, а стены оклеивают обоями. Неровности потолков в таких домах лучше скрыть под навесными или натяжными конструкциями.

к оглавлению ↑

Бюджетный вариант

Для оформления небольшой прихожей можно самостоятельно разработать дизайнерский проект, а также своими силами выполнить все работы. Такое обновление интерьера обойдётся совсем недорого. Изначально на листе бумаги необходимо нарисовать эскиз прихожей в масштабе и перенести на него все идеи по ее обновлению. Разрабатывать дизайн прихожей следует с учетом имеющейся площади и функциональной нагрузки на это помещение.

Идея бюджетного ремонта прихожей в квартире заключается в применении доступных по цене материалов и выполнении всех этапов работ своими руками.

Материалы

Большинство людей оставляет ремонт в прихожей на потом, когда весь бюджет уже израсходован и денег на приобретение дорогих и качественных отделочных материалов практически не осталось. Но это не совсем верное решение, так как по внешнему виду прихожей можно судить и о доме, и о его владельцах.

Бюджетный ремонт прихожей

Для выполнения ремонтных работ в прихожей рекомендуется использовать такие отделочные материалы:

На стены наносят декоративную штукатурку, клеят обои или укладывают камень, также можно задекорировать поверхности панелями из МДФ или пластика. Сначала необходимо полностью удалить остатки старой масляной краски, обоев или штукатурки, а после этого выровнять стены и хорошо прогрунтовать их.
На пол укладывают керамическую плитку, ламинат или расстилают линолеум.
Потолок подшивают гипсокартоном, белят, покрасят или оклеиивают обоями.
Все элементы отделки и декора в прихожей должны быть устойчивыми к повреждениям, загрязнениям и быть простыми в уходе.

к оглавлению ↑

Идеи для ремонта прихожей своими руками

«Хорошей идеей при ремонте прихожей своими руками будет нанести на стены красивую рельефную штукатурку с блестящими вкраплениями»

В настоящее время дизайнеры предлагают множество оригинальных решений, которые позволяют даже небольшую прихожую превратить в просторное и уютное помещение. Светлые оттенки в оформлении интерьера помогут визуально увеличить габариты комнаты, также для этих целей могут подойти обои с мелким рисунком. Если необходимо увеличить высоту потолков, то лучше отдать предпочтение покрытию с вертикальными полосами.

Дизайнеры предлагают множество оригинальных решений

Хорошей идеей при ремонте прихожей своими руками будет нанести на стены красивую рельефную штукатурку с блестящими вкраплениями. После можно покрасить все поверхности однотонной пастельно краской либо сделать акцент на одной из стен, например, сделать ее светлее. Такой прием тоже позволит расширить границы помещения.

В просторных прихожих рекомендуется отказаться от межкомнатных дверей и заменить их арками, это позволит зонировать жилое пространство и скрыть фактические границы между комнатами.

Ремонт прихожей с яркой акцентной стеной

На пол в прихожей укладывают ламинат или плитку. Напольное покрытие не должно быть слишком ярким или темным. Потолок обычно декорируют навесной конструкцией и монтируют в нем достаточное количество осветительных приборов.

Прихожие в частных домах отличаются просторными габаритами, поэтому в таких помещениях при ремонте можно воплотить множество дизайнерских идей. При этом очень важно правильно подобрать цвет отделки и декора, они должны контрастировать друг с другом; чтобы помещение было не только просторным, но и уютным, для его оформления можно использовать предметы живописи.

При ремонте можно воплотить множество дизайнерских идей

Стены коридора также можно задекорировать камнем, этот материал отлично сочетается с мраморной плиткой для пола. Для прихожей рекомендуется выбирать светлую мебель, а на стенах разместить оригинальные светильники.

к оглавлению ↑

Заключение

Каждый человек может самостоятельно создать дизайнерский проект для ремонта прихожей в частном доме или квартире. Для этого следует выбрать качественные отделочные материалы, хорошо продумать план расстановки мебели и предусмотреть достаточное количество осветительных приборов.

Для оформления прихожей можно использовать различные дизайнерские решения и приемы. Они позволят не только визуально расширить помещение, но и сделать его красивым и уютным.

к оглавлению ↑

Фотогалерея – ремонт прихожей

решения по ремонту и идеи как обустроить интерьер в трехкомнатной квартире

Специалисты рекомендуют создавать дизайн с разделением стен. Для этого замысла подходит молдинг, который навешивается по горизонтали стены. С помощью нехитрого приспособления можно убрать тоннельный эффект длинного коридора. В таком формате верхнюю часть стен необходимо сделать светлой, а нижнюю темнее. Молдинг выбирается либо под цвет дверных наличников, либо нейтральный – белый.

Идеи проекта

Коридор задает настроение всему дому, это лицо домовладения, и именно от вида данной комнаты у гостей формируется первое впечатление о хозяевах. Дизайн коридора может быть выполнен в едином стиле с другими комнатами, однако чаще владельцы недвижимых метров желают оформлять комнаты в разных стилистиках.

Создать эффектный дизайн длинного коридора в трехкомнатной квартире – задача трудновыполнимая, но решаемая. Все, что нужно – это приложить максимум усилий и вложить в это пространство побольше любви и фантазии. Возможно, что для этого понадобиться перепланировка.

Дизайн длинного холла может копировать стили остальных помещений в доме, быть нейтральным или совмещать несколько направлений одновременно. Сегодня чаще всего в создании красивого коридора используют такие стили, как минимализм, классика, прованс, кантри, восточный.

Благодаря правильно организованному интерьеру длинного коридора можно:

зрительно сделать помещение больше;
разместить предметы мебели, которые раньше не помещались;
дополнить интересными стилистическими идеями близлежащие комнаты.

Материалы

Выбирая декоративное покрытие для оформления стен, пола и потолка, предпочтение нужно отдавать износостойким и ударопрочным материалам. В холл с лестничного пролета или непосредственно с улицы (частные владения) летит пыль, грязь, поэтому все его поверхности будут постоянно загрязняться, как следствие, нуждаться в регулярном уходе.

Гипсокартонные листы не очень пригодны для выравнивания стен в длинном коридоре – они отбирают и без того скудное пространство. Зато венецианская штукатурка – идеальное решение. Она поможет ликвидировать сразу несколько проблем – выровнять неровные поверхности и сделать их эстетически привлекательными.

Удачным решением станут жидкие обои. Они также уберут все неровности и украсят собой помещение. Моющиеся, виниловые обои, стеклообои или покрытие под покраску также можно использовать в длинном коридоре.

Не нужно покупать обои с вертикальными полосками – визуально они «вытягивают» потолок, делая коридор еще длиннее. И наоборот, горизонтальная полоска, зрительно расширяет пространство.

В качестве потолка оптимальным вариантом станут современные натяжные системы или же можно просто окрасить поверхности в белый цвет. Многоуровневый аналог из гипсокартона – табу!

Для отделки пола в длинном коридоре подойдет керамическая плитка или линолеум, в редких случаях паркетная доска, ламинат.

Размеры

Размеры коридора для многоэтажных построек определяются строительными нормами. В строительстве частных владений эти правила не обязательны, но их нужно хотя бы просмотреть, чтобы не сделать грубых ошибок в проектировании дома.

Ширина помещения, по которому можно попасть в другие комнаты, должна составлять не менее 1,4 м (ширина минимального эвакуационного выхода), при этом оптимальная длина будет равна – 1,5 м. Максимальная ширина в случае непредвиденной ситуации должна составлять – 2.1 м. На такой квадратуре свободно разместится и необходимая мебель: шкаф, тумба для обуви и обувных аксессуаров.

Лучше не сужать проход даже очень широкого коридора, ведь в нем будет не очень комфортно находиться нескольким людям одновременно.

Цвет

Выбранная цветовая гамма для длинного коридора не должна ухудшать ситуацию непропорциональных размеров и вызывать еще большей визуальной дисгармонии.

Потолок лучше сделать белым. В оформлении пола дизайнеры рекомендуют не пользоваться темными оттенками, они создают угнетающую атмосферу, кроме того являются слишком маркими.

Предпочтение в дизайне стен лучше отдать светлой гамме. Приемлемыми считаются кремовые, песочные, бежевые и желтые тона. Холодные оттенки также уместны, но не все. Подойдут бирюзовый, мятный, шоколадный, голубой.

В зависимости от способа освещения, можно выбрать фиолетовый и светло-синий цвет, но с ними нужно работать очень осторожно, иначе ситуация с размерами может усугубиться.

Стиль и дизайн

В оформлении любого коридора, особенно длинного, всегда уместно выглядит декор. В качестве его составляющих могут выступать разные картины (в соответствии со стилем), фотографии, вазы, полки, статуэтки и другие не менее интересные детали.

Дизайн коридора предусматривает такие стилевые направления, как хай-тек, контемпорари, классицизм, лофт, прованс, кантри, ар-деко и другие.

Чтобы подобрать дизайн холла, следует:

Решить, какая сумма может быть выделена на ремонт.
Определиться с отделочными материалами.
Поинтересоваться у домочадцев, что они хотят увидеть в конечном результате.
Выбрать стиль интерьера, который и будет диктовать правила во время создания дизайна.

Декор

Внутреннее оформление коридора хоть чем-то должно перекликаться со стилем соседних комнат. Единство может проявляться в цветовом оформлении, материалах, используемых для декора пространства, текстуре, аксессуарах. Иногда бывает вполне достаточно всего нескольких элементов для создания уюта в доме.

Классический дизайн выбирает сочетание натурального дерева и фактурных настенных покрытий. В качестве декора допускаются картины с видами природы. Книжные полки и стеллажи украсят жизнь ценителей богемной жизни. С большим количеством живописных произведений помещение станет напоминать художественную галерею.

В небольших коридорах идеально будет смотреться стиль хай-тек. С его помощью можно максимально сэкономит квадратные метры, ведь нагромождение мебели и декорирующих деталей в данном случае не предусмотрено. Часто интерьерщики используют в стиле хай-тек предметы только в черно-белых тонах.

Альтернативой направления хай-тех является минимализм. Это сочетание красоты, легкости, практичности. Как обыграть данный стиль, знают дизайнеры, которые и советуют украшать комнату путем развешивания фотографий и постеров на всех пустующих стенах.

Как украсить коридор картинами и получить эффект присутствия в стиле ретро, также знают дизайнеры. Они предлагают использовать данные элементы декора в большом количестве. Лучше, если картины будут миниатюрных форм.

Популярным методом отделки любых поверхностей являются наклейки на виниловой основе. Они делают коридор неповторимым, уникальным и очень привлекательным.

Дизайн

Дизайн коридора относится к разряду кропотливых работ. Особое внимание заслуживают так называемые «сталинки» с длинным коридором. Проект в таких квартирах требует дополнительного внимания, наличия опыта и знаний в отделке помещений. Правильное благоустройство может превратит узкую, некомфортную во всех отношениях комнатку в просторный и красивый холл.

Главный недостаток длинного коридора – его скромные параметры, можно превратить в преимущество. И для того, чтобы коридор стал главным достоянием домовладений, с необычным и привлекательным интерьером, совершенно не нужно вкладывать много средств. Достаточно оживить и разнообразить помещение, и для выполнения этой задачи существуют самые разные варианты.

Смелое решение: стены в ярко-розовых тонах и пестрые картины на их фоне. Это сочетание, дополненное необычным орнаментальным ковром, подчеркнут вкус и стиль, индивидуальность владельца дома/квартиры.
Большое зеркало размером от пола до потолка, повешенное в конце коридора, зрительно увеличит пространство, сделает комнату более открытой.
Необычный пол. Если принять во внимание, что пол в холле – это место, которое постоянно подвергается различного рода загрязнениям, оптимальным вариантом для его декора станет плитка либо наливной пол. Эти материалы отлично моются, они прочные и долговечные, выносливы к механическим воздействиям. А благодаря современному производству, потребителям предоставляется прекрасная возможность выбрать напольную плитку с подходящим рисунком или наливной пол оригинальной расцветки. Часть коридора, проходящую по квартире, можно застелить ламинатом или паркетом.

Декоративный камень – бюджетный, но качественный материал, с помощью которого можно получить стильный, и при этом дорого выглядящий представительный интерьер. Полностью покрывать стены декоративным камнем совсем не обязательно, если только не хочется иметь убранство, напоминающее Средневековье. Достаточно нанести легкие, слегка небрежные мазки, которые выделят и подчеркнут нюансы интерьера: зону вокруг зеркал, дверные проемы, впадины, ниши, светильники, картины. Как вариант – частичная отделка камнем стен коридора.
Стена-галерея. Всегда найдется предмет, которым можно украсить пустующее место на стене, к примеру, картины или подборка семейных фото.
Полки и ниши с подсветками. Данные объекты можно заполнить разными сувенирами, небольшими скульптурами или оригинальными поделками.
Необычный потолок. Гипсокартон в длинном коридоре лучше не использовать, особенно, если потолки низкие, зато можно оформить эту площадь натяжной системой. Гипсокартон подходит лишь в тех случаях, когда потолок достаточно высокий, такими обладают «сталинки». Именно в них многоуровневая конструкция с подсветкой поможет украсить интерьер. В коридоре с невысокими потолками поверхность либо красят, либо устанавливают натяжной потолок. Потратив несколько сантиметров на установку, глянцевый потолок сможет хоть и оптически, но добавить недостающей высоты помещению.

Любой из вышеперечисленных приемов дизайна коридора имеет свои особые признаки, а между тем и общие детали с другими стилями. Этот момент делает возможным выполнение ремонта в прилегающих комнатах самыми разными методами и способами, сохраняя при этом гармонию интерьера в целом.

Как обставить мебелью?

Главное правило, которое нужно помнить при размещении предметов мебели в холле, гласит – никакого загромождения пространства. В этом месте, особенно, если его размеры не слишком радуют владельцев, должны находиться только самые важные объекты: шкаф либо вешалка для одежды, сумок и зонтов. Подставка для обуви и стульчики для комфортного переобувания, тумбочка для хранения различных аксессуаров.

Мебель и прочие предметы не должны быть слишком длинными и массивными. Складной столик и зеркало над ним уместны в длинном пространстве. Рядом можно поставить небольшой пуфик. Этажерка для обуви устанавливается вблизи к входной двери.

Если в длинном помещении нет возможности поставить полноценный шкаф, пуфик и полки, можно использовать складную мебель. Этажерки и полочки крепятся к стене и складываются при необходимости, возле стен ставятся стулья, которые в любую минуту можно убрать.

Как обустроить само помещение?

В длинных помещениях, а зачастую узких, уместно устанавливать компактные столы и комоды. Такие элементы делают комнату уютной и удобной для эксплуатации. Над ними можно повесить зеркало, которое зрительно делает любое пространство больше.

Столешницу можно украсить вазами с цветами, поставить горшки с комнатными растениями, осветительные лампы или рамки с фотографиями.

Еще один незаменимый атрибут интерьера – стеллаж. Универсальную и многофункциональную мебельную продукцию удачно используют в качестве декора. На стеллажах раскладывают книги и другие часто используемые вещи повседневного обихода.

Полки крепятся вдоль стен. На них также можно ставить книги и другую литературу, косметические средства, декоративные предметы. Оригинально будут смотреться зеркала, картины и фотографии, подсвеченные с разных сторон свечением от настенных бра. Помещению без окон этот прием будет как нельзя кстати.

Шкаф, который закрывает одну из стен в коридоре, крадя тем самым пространство, но без которого никак не обойтись, должен иметь двери-купе или систему «гармошка». Таким образом, находиться в помещении с таким гарнитуром будет удобно.

Реальные идеи и решения в интерьере

При обустройстве интерьера в длинном холле, стоит воспользоваться советами профессиональных дизайнеров, которые могут предложить лучшие идеи по оформлению комнаты. Кроме того мастера могут оказать помощь по ремонту и планировке помещения.

В интерьере длинного коридора стоит придерживаться правила, которое основывается на том, что плинтусы и все двери (входная и межкомнатные), должны быть одинакового цвета. Можно покупать и мебель в той же цветовой гамме. Таким образом, создается впечатление единого пространства, а ширина длинного коридора зрительно увеличивается.

Еще больше идей дизайна для узкого коридора вы найдете в следующем видео.

Как оформить дизайн узкого коридора

Прихожая часто имеет неподходящие габариты для создания идеального интерьера. Это влияет на окончательный результат ремонта и провоцирует более тщательное придумывание деталей. Современный дизайн узкого коридора позволяет скрыть недостатки площади, сделав акцент на достоинствах.

Вариант дизайна прихожей.

Особенности

Часто узкий коридор отличается длиной. Нужно при оформлении учитывать все мелочи. Рекомендуется предварительно нарисовать проект на бумаге. Можно сделать чертеж, разместив предметы схематично. Это позволит оценить, насколько рационально и грамотно все обустроить. План помогает определить, где расположить розетки, в каком количестве, как лучше разделить помещение на сегменты при необходимости.

Оригинальный дизайн узкой прихожей с торшером в виде фонарного столба.

Не должно быть лишних элементов. Каждая деталь отличается функциональностью и помогает зрительно расширить пространство. Отдельное внимание уделяется расстановке мебели. Проход должен иметь ширину минимум 80 см. Учитывайте этот параметр, размещая предметы.

Узкий коридор в персиковом тоне.

Одной из ключевых задач при оформлении является необходимость визуально расширить узкий коридор. Среди прочих особенностей отмечаются:

Нет возможности расставлять мебель вдоль одних стен;
Используются преимущественно предметы с маленькой глубиной;
Внедрять много уловок для зрительного увеличения площади;
Особого внимания требует освещение. Оно должно быть качественным, ярким;
Если предполагается наличие двери между коридором и остальными комнатами, лучше заменить ее раздвижной конструкцией. Это сэкономит метры;
Используйте светлые тона в отделке. Если планируется внедрить обои с узором, он должен быть крупным.

Следует обязательно использовать в дизайне узкого коридора большое зеркало, в полный человеческий рост. Это позволит визуально сделать пространство больше.

Узкий коридор со встроенным шкафом-купе.

Как визуально изменить пропорции комнаты

Если фактически увеличить территорию нельзя, следует использовать множество приемов для зрительного улучшения коридора. Решить проблему поможет грамотная организация освещения, правильный выбор цветовой палитры, внедрение зеркальной поверхности и компактная расстановка мебели. Нужно превратить недостаток помещения в достоинство.

Узкий коридор в черно-белых тонах.

Опираться следует на следующие рекомендации:

Зонирование. Можно обозначить несколько сегментов, включая входной участок и вестибюль. Для выделения используйте мебель, оттенки и текстуры, различные материалы. Входная зона может иметь пол, облицованный плиткой. Остальную площадь оформите ламинатом или паркетом. Отлично для зонирования подходит коврик;
Светлые оттенки. Это не значит, что все поверхности должны стать белыми. Лучше внедряйте светлую палитру вроде бежевого, голубого, бирюзового;
Контраст. Если верхняя часть помещения имеет пастельных гамму, низ должен стать контрастом. Пол и мебель выбирайте темных тонов. Подобное правило действует и наоборот;
Отражающие поверхности. Помимо большого зеркала, которое можно сделать на дверях шкафа-купе, стоит использовать глянцевые детали в мебели, потолке. Но не нужно злоупотреблять и делать из прихожей зеркальную комнату;
Качественный свет. Организовать естественное освещение не получится. Потому основной упор будет сделан на искусственном. Заранее продумайте расположение светильников. Хорошо впишется точечный свет.
Используйте для пола диагональный рисунок. Тогда зрительно узкий коридор станет более квадратным.

Черно-белая узкая прихожая с диагональным полом.

Потолки

Отделка этого участка зависит от его высоты. Некоторой проблемой становится низкий потолок из-за необходимости тщательного подбора его дизайна. Подходящим вариантом является натяжное полотно, лучше глянцевое. Это визуально добавит простора.

Глянцевая прихожая с зеркалом.

Если высоты достаточно, можно выбрать подвесную конструкцию. Она хорошо скрывает неровности основания. Обладает шумо- и теплоизоляцией, есть возможность встроить светильники. Организация многоуровневого сооружения подойдет только для высокого потолка. Уровни можно выделять разными тонами для разделения помещения на сегменты.

Оттенок для полотна выбирайте светлее, нежели гамма стен. Популярным вариантом является белый. По всей длине потолка лучше сделать точечное освещение. Можно встроить несколько выключателей для разных функциональных участков. Еще одним подходящим вариантом станет датчик движения рядом со входом. Допускается разделение полотна в тон пола на несколько фрагментов.

Изысканная узкая прихожая в черно-белых тонах.

Мебель

Важно не только грамотно разместить мебель, но и выбрать. Для созданных условий подойдет не любая модель. Не стоит заставлять коридор огромным количеством предметов. Обязательно понадобится:

Дизайн узкой прихожей с ящиками и полками.

Система хранения. Подойдет вместительный шкаф. Модель предпочитайте угловую или стандартную узкую. Выбирайте вариант купе, что позволит не тратить место на открывание дверей. Если помещение слишком узкое, разместить подходящий шкаф не получится. Тогда остановитесь на напольной вешалки;
Размещение обуви. Для этого подойдет банкетка закрытого типа или угловая тумба с откидными дверцами. Первый вариант выполняет несколько функций одновременно. Банкетка позволяет хранить обувь и на ней удобно сидеть при переобувании;
Хранение мелких предметов. Часто мебель дополнена зеркалом и имеет полочки или выдвижные ящики. Подходит для удобного размещения расчесок и другой мелочи;
Предметы для увеличения комфорта. Пункт включается специальные подставки для зонтиков, полочки, пуфики. Используйте только необходимые элементы, чтобы не сократить простор и свободную площадь комнаты. Установить элементы лучше прямой линией вдоль стены.

Стильный узкий коридор.

Можно дополнить список другими деталями, но указанный перечень включает основные предметы.

Освещение

При ремонте в узком коридоре следует особое внимание уделить освещению. Особенно, когда отсутствуют окна и естественный свет не проникает в комнату. Рекомендуется удрать двери, соединяющие прихожую и другие помещения, если такое возможно. Это позволит проникнуть в коридор минимальному количестве света.

Дизайн узкой прихожей со встроенным шкафом-купе.

Количество и модели светильников зависят от выбранного стиля. Среди распространенных вариантов маленькая подвесная люстра, точечный свет, светодиодная лента. От крупногабаритной модели светильника лучше отказаться. Предпочтительны небольшие источники света, размещенные в нескольких точках.

Узкий коридор в светлых тонах и точечными светильниками.

Место выбирается индивидуально в зависимости от интерьера. Свисающую массивную люстру допустимо использовать для высоких потолков. Дополняется помещение стильными бра, размещенными рядом с отражающей поверхностью. Предварительно сверьтесь с шириной прохода. Бра не должны создавать препятствий для перемещения. Выбирайте рассеянное освещение.

Узкий коридор с оригинальной подсветкой.

Помимо общего искусственного света, можно дополнить светильником отдельные детали пространства. Для увеличения оригинальности интерьера светодиодную ленту протягивают по стыку между полом и стеной.

Прихожая в светлых тонах с использованием различных текстур в интерьере.

Цвета

Палитра помогает грамотно расставить акценты, выделить нужные участки, скрыть минусы помещения и придать визуально желаемый эффект. Потому стоит тщательнее подбирать гамму. Классикой является оформление от светлого верха к темному низу. Белый потолок переходит в бежевые стены. Завершается все полом в тон натуральной древесины.

Визуальное вытягивание узкой прихожей с помощью горизонтальных линий.

Для совершения правильного выбора следует придерживаться универсальным рекомендаций:

Оттенок стен темнее потолка. Не обязательно контрастное различие. Достойно нескольких тонов;
Пол темнее поверхности стен. В данном случае допустим контраст. Можно оформить напольное покрытие в виде шахматной доски;
Оригинальность в цветовых решениях. Стены можно разделить на несколько частей в горизонтальном направлении, используя молдинг. Вверх несколько светлее. Решение позволит убрать эффект тоннеля в длинном коридоре;
Грамотный подбор рисунка. Узоры должны отвечать общему виду. Исключите вертикальные полоски. Они сужают пространство.

Уютная миниатюрная прихожая.

Важно, чтобы остальные детали, присутствующие в коридоре, не сливались в единый фон с остальными поверхностями.

Оформление

Материалы для коридора выбирайте практичные. Помещение отличается высокой проходимостью. Потому выбранная облицовка должна быть прочной, износостойкой. Перед началом работ на подготовительном этапе следует выровнять поверхности. Тогда облицовка будет выглядеть лучше.

Вариант дизайна узкого коридора в квартире.

По возможности нужно отказаться от дверей и заменить их арками или стандартными проемами.

Если заранее нарисовать план ремонта и обустройства, будет легче проводить оформление. Все ошибки получится устранить на бумаге, а не двигать предметы в процессе работы. На чертеже нужно отразить все в мельчайших деталях.

Яркий узкий коридор.

Различные стили

В созданных условиях наиболее подходящими являются следующие интерьеры:

Коридор с красной кирпичной стеной в стиле лофт.

Классика. Отличается сдержанностью и аристократичностью. Использование преимущественно дорогих и натуральных материалов, включая древесину, мрамор. В некоторых случаях допускается их имитация. Дополняется вид аркой и натуральной гаммой;
Минимализм. Популярен для маленьких помещений. Предполагает минимальное количество предметов. Все они функциональные. Освещение должно быть максимально естественным или приближенным к нему. Уместно смотрятся глянцевые элементы;
Прованс. Отражает французские деревенские мотивы. Отличается наличием цветочных узоров, светлой гаммы. Дополняется кованными элементами в дизайне;
Лофт. Воссоздает вид промышленного помещения в условиях жилого пространства. При отделке используются грубые материалы, создающей атмосферу отсутствия оформления. Кирпич, бетон, штукатурка широко применяются при облицовке. Коммуникации и трубы выставляются напоказ.

Узкий коридор в стиле минимализм.

Оформление узкой прихожей является непростой задачей. Необходимо тщательно продумать каждую деталь, чтобы не испортить и не усугубить ситуацию. Грамотный подбор материалов и деталей позволит скрыть от глаз недостатки коридора.

Узкий коридор с банкеткой и вместительными ящиками.

Видео: Дизайн узкого коридора

Фотогалерея: Варианты оформления узкого коридора

Ремонт в узком коридоре. Лучшие идеи, фото.

Длинный, узкий коридор или прихожая доставляют немало хлопот своим владельцам. Зачастую они напоминают вагон поезда или коридоры скучных отелей. Довольно сложно самостоятельно продумать дизайн коридора, решить вопросы освещения правильно. Не спешите отчаиваться. Существуют различные способы трансформации длинного и узкого пространства.

Ремонт в узком коридоре — список лучших идей с фото

Добавьте архитектурных элементов. Карнизы, высокие плинтуса придадут особенный характер небольшому помещению. Потолки, выполненные в стиле сводов, заставят пространство устремиться ввысь.
Не смотря на то, что в прихожей мы, конечно, не проводим много времени, но это первое что мы видим, входя в квартиру. Выбирайте качественные материалы, не скупитесь.
При возможности, увеличьте дверной проем между узким коридором и комнатой, как правило, гостиной. Это зрительно добавит объем прихожей.
Дизайн коридора может плавно перетекать и гармонировать с другими комнатами. Прием расширит, пространство прихожей, размоет ее узкие границы.
Пол должен быть высокого качества, так как он испытывает большую нагрузку. Может быть выполнен из дерева, плитки, ламината или скомибинирован. Яркий ковер сделает скучный и однообразный коридор неповторимым.
Текстурные обои, интересные, глубокие цвета стен сделают пространство богаче.
Рельефные стеновые панели, выполненные из дерева или пластика, разделят стену, придадут направление пространству. Коридор не будет выглядеть таким узким.
Применение круглых форм отвлечет глаза от прямоугольного, вытянутого вида коридора.
Правильное использование фотографий или изображений поможет сломать пространство, коридор не будет казаться таким длинным. Стремитесь к простоте, чтобы не перегрузить стены. Подойдут семейные фотографии, гравюры, кадры из фильмов, выполненные в одном стиле. Прихожая превратится в настоящую галерею.
Дополнительное измерение придаст большая люстра. Особенно эффектно это смотрится в узких коридорах с высокими потолками.
Коридор – это место, где мы часто экономим на световых приборах. Добавляйте светильники, бра. Они создадут уютную атмосферу.
Добавьте зеркал, будут кстати зеркала большого размера. Они привнесут невероятное количество света и легкости даже в небольшой коридор.
Не бойтесь добавить аксессуаров, интересных и пусть даже причудливых. Они будут отражать ваш индивидуальный стиль и характер.
Встроенные модули и книжные полки созданы для коридоров. Длинные просторы прихожей станут отличным хранилищем книг и нужных вещей.
Конечно, нельзя забывать о том, что прихожая, это место, которое встречает нас, когда мы входим в дом. Необходимо правильно и удобно организовать пространство, для того, чтобы повесить пальто, оставить зон, обувь, положить некоторые необходимые вещи. Для узкого коридора необходимо выбирать компактную, многофункциональную мебель, которая бы выглядела легко, не напрягала глаз и не загромождала пространство. Дизайнеры и производители предоставляют широкий выбор идей.

Правильно оформленные стены с помощью зеркал, фотографий, обоев, красок, панелей, молдингов, фантастические светильники и люстры, книжные полки, шкафы и аксессуары – все это украсит, превратит ваш узкий коридор в предмет гордости, подарит массу положительных эмоций и хорошее настроение, каждый раз, когда вы будете входить в дом.

Видео интерьера узкого коридора

Читайте далее:

Как обшить потолок гипсокартоном. Пошаговая инструкция

Коридор в стиле прованс. Фото интерьера.

интерьер прихожей, оформление, идеи и решения, как обыграть узкий шкаф, планировка, как обставить

Каждый элемент жилого помещения можно обустроить и оформить так, чтобы подчеркнуть его достоинства и максимально замаскировать недостатки. Ведь часто нам приходится работать с тем, что у нас имеется – идеальную квартиру/дом найти почти что нереально. Например, коридоры многим людям хочется свести к минимуму, сделать их короткими, просторными и светлыми. Но как назло достаётся длинный, а порой ещё и узкий коридор, который в первоначальной отделке напоминает больничный. Как превратить его в то, что будет доставлять вам удовольствие от одного только прохода вдоль его стен?

Особенности планировки коридора

Когда коридор длинный, люди обычно стараются его сегментировать (не путать с зонированием), разбить на небольшие похожие сектора. Выделяют их обычно при помощи дополнительных проёмов, создаваемых при помощи небольших арочных конструкций или перегородок. При достаточной ширине коридора можно сделать его более интересным при помощи грамотно размещённых настенных ниш.

На этапе планировки необходимо сразу продумывать освещение, потому что от него зависит большая часть восприятия пространства.

Стиль планировки может быть любым, но, конечно, гармонию с дизайном остальных помещений настоятельно рекомендуется соблюдать. Коридор – не место для резкого контраста.

Зонирование помещения

Зонирование зависит от ширины коридора. Если он достаточно широкий, то появляется свободная площадь, которую вы можете использовать. В узких комнатах, к сожалению, возможности зонирования сводятся к минимуму. Какие зоны выделить – зависит только от вашей фантазии и текущих потребностей. Традиционно принято выделять гардеробную зону, а также так называемый вернисаж, где находятся портреты, картины и различные фотографии. Есть менее стандартные зоны, например, зона для занятия фитнесом, рабочая зона, зона с зеркалом и туалетным столиком или даже библиотека.

Размещать всю мебель необходимо строго с одной стороны, иначе ходить будет попросту неудобно, даже если вы расставите всё в «шахматном» порядке.

Что стоит учесть при подборе интерьера

Когда вы подбираете интерьер для длинного коридора, учитываете следующее:

Даже при зонировании и применении разных материалов необходимо придерживаться единого стиля, чтобы не было ощущения хаотичности.
Излишняя монотонность – это плохо, но пестрота интерьера отталкивает ещё больше.
Думайте над функциональностью и практичностью. Коридор – проходное место, а длинный – особенно. Материалы должны быть прочными и немаркими.

Оформление

Когда выбирается оформление такого длинного прохода, нужно думать сразу на нескольких уровнях, оценивать потенциальный результат с эстетической, психологической и практической точек зрения. Рассмотрим их по порядку.

Психологические особенности

Необходимо понять, как будет восприниматься ваш коридор. Подавляюще действует на людей излишняя монотонность, вызывая ассоциации с поездами или, как упоминалось выше, больничными коридорами. Излишне тусклое освещение создаёт плохое настроение и повышает утомляемость. Если от оформления будет «рябить», то это тоже снизит эмоциональное восприятие помещения. Одним словом, оценивайте, как бы вы себя чувствовали в таком помещении, прежде чем принимать решение об оформлении.

Мебельный гарнитур

Если ширина коридора позволяет установить в нём широкий и функциональный шкаф-купе, то это прекрасно. Но если проход является достаточно узким, стоит остановиться на других вариантах, которые будут и практичными, и привлекательными с точки зрения оформления. В частности, подойдёт симпатичный модульный гарнитур, к которому можно потом докупать всё новые элементы, которые позволят расширить функциональность.

Многие устанавливают открытые шкафы/вешалки/гарнитуры, но они могут создать ощущение хаоса. Потому рекомендуется заменить их или на настенные полки, или на так называемые угловые прихожие, которые, правда, можно поставить только в одном из концов коридора.

Цветовая гамма

Цветовая гамма играет огромную роль, она формирует львиную долю впечатлений от любого помещения в принципе. К примеру, светлые стены сделают коридор визуально шире, тёмные оттенки наоборот подчеркнут его узость. Но важно не просто подобрать цвета, а подумать, как их можно «зарифмовать» с оформлением других комнат. Никто же не просит вас делать коридор однотонным. Если в гостиной, с которой коридор соединён, например, преобладает зелёный цвет, то можно добавить на стены прохода зелёные элементы, причём необязательно это будет краска/обои, это могут быть просто украшения соответствующей расцветки.

Наиболее популярными цветами являются пастельные и нежные оттенки розового, бежевого, салатового или голубого. Чуть реже можно встретить какао и шампань. С большинством из этих цветов пространство кажется больше. Излишне холодных оттенков стоит избегать, они сильно зависят от освещения. Очень часто верх и низ окрашивают в разные цвета, например, делают яркий низ и спокойный верх или наоборот, а между цветами ставят молдинг как разделитель. Это выглядит привлекательно.

Полы, стены, окна

Окна обычно в длинных коридорах не делают, вместо естественного освещения применяется искусственное освещение (но никаких настенных светильников, только небольшие потолочные светодиодные лампы). Если же вам повезло иметь окна в проходе, то можно как акцентировать на них внимание, оформив раму накладками (так чаще делают с межкомнатными окошками), так и наоборот, «приглушить» их при помощи драпировки в тон прочему дизайне интерьера.

Пол нельзя оформлять в тёмных тонах, потому что на них лучше видна пыль и грязь, а коридор является самым проходным местом. Светлое дерево, либо достаточно светлая (но не излишне глянцевая, а то несложно поскользнуться) плитка, например, виниловая – это то, что надо.

На стенах часто принято комбинировать обои с другими элементами, например, панелями ПВХ ли МДФ. В таком случае, как правило, панелями укладывает нижний метр-полтора стены, а дальше идут обои.

Фактуры для стен лучше применять гладкие. Хотя бы из чисто практических целей, потому что рельефные будут достаточно сильно загрязняться.

Декор

Наиболее традиционный вариант декора длинных коридоров – это портреты и картины в несильно выдающихся вперёд рамах. Очень можно делать целые композиции из небольших рамок (конечно, не перебарщивая). Хорошо оформить не особенно широкие проходы зеркалами в красивых рамах. Они визуально увеличат помещение и заполнят визуальные пустоты не хуже описанных выше картин.

Если хочется прибегнуть к функциональному декору, то тогда стоит повесить на стены небольшие полочки, на которых удобно разместить как различные небольшие украшения, так и свечи, книги и так далее. Ещё один вариант – разместить на них растения, от этого находиться в коридоре будет намного приятнее.

Достаточно простым, но изящным вариантом декора будут специализированный виниловые наклейки, которые могут изображать различные сюжеты. Выбирайте для них контрастные цвета, чтобы они приятно выделялись на фоне стен.

Детская кровать для двоих детей.
Затирка швов напольной плитки видео смотрите здесь.
Техника флорентийской мозаики: https://trendsdesign.ru/materialy/mozajka/florentijskaya-mozaika-interernye-kartiny-povyshennoj-slozhnosti.html

45 идей для узкого коридора: видео

Заключение

Любой тип коридора может быть оформлен так, что он будет создавать максимально позитивное ощущение и привлекать внимание гостей. Приведённые выше рекомендации помогут вам, но надо понимать, что в первую очередь нужно ориентироваться на собственные вкусы и на особенности вашего помещения, которые вы можете использовать. Используйте эти рекомендации как направление, в котором следует двигаться, но не как окончательный маршрут.

Так же читайте нашу статью: “Дизайн маленького коридора».

Рекомендуем вам в качестве настенного покрытия шелковую декоративную штукатурку Silk Plaster. А как правильно ее наносить расскажет этот материал.

Дизайн длинного коридора в трехкомнатной квартире

Дизайн узкого и длинного коридора

Коридор — это первое, что видят гости, входя в квартиру. Его внешний вид полностью определяет впечатление от жилья. Но прихожая в многоэтажках редко обладает большим пространством. Хозяевам приходится балансировать на такой грани между стилем и функциональностью из-за чего дизайн узкого коридора превращается в настоящее искусство, доступное далеко не всем.

Стиль для узкого коридора

Обладатели небольших помещений живут в нужное время. Были года, когда мода требовала захламлять обилием деталей и элементов даже сравнительно небольшие помещения. Хорошо, что это уже в прошлом. Современные технологии ремонта вместе с лаконичной модой способны слепить из узкого коридора совершенное пространство, ничем не уступающее широкой комнате по функционалу.

Дизайн коридора в трехкомнатной квартире

Первым этапом оформления коридора станет выбор его стиля. Существуют такие варианты:

Минимализм. Самое простое решение для небольшого пространства. Предпочтительно использование светлых тонов и освещения, максимально приближенного к естественному. Характерно установка одного единственного акцента.
Классика. Благодаря классическому стилю оформления, достигается эффект аристократичности, дороговизны. В интерьере используются натуральные материалы: светлое дерево, мрамор. Лаконичный декор только подчеркивает общую сдержанность.

Прованс. Французский стиль отличается своей романтичностью и мягкими, пастельными тонами. Эффект достигается за счет цветочных мотивов, искусственного состаривания поверхностей, рюша и изящных форм.
Кантри. Благодаря простым натуральным материалам, деревенскому декору и обилию теплых тонов создается максимально уютная атмосфера, располагающая к домашнему отдыху.
Восточный стиль. Дорогой, но идеально подходящий для узкого коридора стиль. За счет фигурных ножек мебели создается эффект легкости и воздушности, чего так не хватает небольшому пространству.

Отделка поверхностей

Правильно подобранная отделка – половина успешного дизайна. Специфика помещения не требует влаго- или термоустойчивых материалов, хозяева способны делать выбор основываясь лишь на собственных предпочтениях.

Ни в коем случае нельзя выравнивать стены в таком коридоре гипсокартоном. Каркасный метод, используемый для этого, украдет сокровенные сантиметры ширины, сделав таким образом «медвежью услугу».

Для стен коридора применяют:

жидкие обои;
стеклообои;
фактурные обои;
венецианская штукатурка;
виниловые обои.

Что касается рисунка, то категорически нельзя в узком вытянутом коридоре использовать ни прямые горизонтальные или вертикальные полосы, ни крупный симметричный рисунок. Оба варианта только еще сильней вытянут и сожмут помещение. А вот хаотичная абстракция – то, что нужно для этого места.

Потолок лучше всего либо просто покрасить в белый, либо использовать современный натяжной вариант. Совершенно неуместна тут конструкция многоуровневого потолка.

Традиционно на пол коридора кладут керамическую плитку: она требует минимального ухода, не боится стирания и не станет «смертельным приговором» для посуды как на кухне.

Цветовое решение

С помощью игр цвета можно исправить абсолютно любое помещение. Узкий коридор — не исключение, а одно из главных подтверждений этого правила. Лучший выбор, когда создается дизайн длинного коридора, будут светлые холодные цвета.

Можно и нужно сочетать разные цвета: широкие стены отделывают теплым оттенком, а узкие – холодным светлым – такой подход «укоротит» помещение.

Без слов понятно, что излишество темных тонов сделают коридор мрачным и негативно скажутся на восприятии пространства. Однако вид больничной палаты за счет использования слишком светлых цветов в интерьере узкого коридора тоже не практично: стены и мебель будут часто загрязняться и потребуют дополнительного ухода. При этом чувство уюта значительно пострадает.

Психологи утверждают, что один из лучших цветовых решений для коридора станет зеленый. Верить или нет их мнению – дело владельцев жилплощади.

Основные элементы коридора

В условиях дефицита пространства, важно определить основные элементы, необходимые для коридора. Каждая деталь должна быть функциональной. В коридоре устанавливаются:

шкаф-купе;
этажерка;
тумбы;
вешалка;
пуфики или другие места для сиденья;
комод
входная и межкомнатные двери.

Плитка на полу коридора двухкомнатной квартиры

Загромождать большую часть коридора не стоит. Идеально использование скрытых элементов, встроенных в одну из стен. Если ее фасад покрыт зеркальными панелями, то пространство увеличивается практически вдвое.

Антресоль – хороший вариант для сезонного хранения вещей или обуви. Лучший гарнитур для узкого коридора делают на заказ.

Обувница поможет сохранять в коридоре порядок, особенно в квартирах, где проживает больше одного человека. Разнообразие доступных материалов позволяет вписать эту деталь в любой интерьер.

Вешалка – это обязательный атрибут прихожей. И хотя в небольшом коридоре ее часто совмещают со шкафом, существует множество удачных вариантов ее использования в маленьком коридоре, например, угловая ее конструкция.

Незаслуженно мало внимания при оформлении дизайна прихожей уделяется дверям. А ведь в небольшом помещении они могут занимать до 30% пространства стены. Основное правило – двери всегда должны сочетаться с плинтусами, если последние используются. Как и в случае других поверхностей, предпочтительно использовать не темные цвета. Хорошо расширят пространство двери из светло-коричневого дерева. Если есть такая возможность, межкомнатные двери можно убрать, оставив на их месте арки.

Дизайн мебели

Самый популярный предмет интерьера прихожей в хрущевке – шкаф-купе. Это обусловлено неправильной формой помещения. Вместо нагромождения пространства множеством деталей интерьера устанавливается единственный шкаф-купе с модульной системой. Такой мебельный элемент делается на заказ, что позволяет получить максимально эффективное место для хранения вещей, и создать объект, идеально подходящий комнате по дизайну.

Фасад шкафа может быть отделан зеркальными панелями, небольшими фото, принтами или даже полностью оклеен обоями в стиле противоположной стены, что позволяет скрыть наличие мебели как таковой.

Существуют следующие правила, чтобы удачно вписать шкаф-купе в интерьер длинного коридора в квартире:

глубина мебельной стенки не должна превышать 50 сантиметров;
системы хранения располагаются вдоль широкой стены, более узкую оставляют пустой. Благодаря этому удается немного исправить форму помещения на квадратную;
мебель не должна начинаться сразу возле двери. Обрезая пространство с одной из сторон, неопытные в планировке хозяева не только создают себе помехи для нормальной эксплуатации шкафа, но и визуально сужают и без того маленькую прихожую.

Подход, когда в комнате устанавливается лишь один центральный источник света, давно устарел. Освещение поможет подчеркнуть декоративные элементы, зрительно исправить неправильную форму помещения и расширить его площадь.

Большая люстра – предмет абсолютно не вписывающийся в дизайн маленького и длинного коридора. Более органично будет смотреться светильник-таблетка или даже продуманная система спотов.

Если в интерьере используется зеркала или зеркальные поверхности, подчеркнуть их с помощью света – отличное решение. Возле них, напротив или под ними зачастую используют настенные светильники. Отражение света способно давать потрясающий эффект, сделает прихожую светлее.

Но не стоит увлекаться. Расположение источников света вдоль всей стены может сыграть злую шутку: вместо расширения пространства, это привлечет слишком много внимания и сузит и без того длинный коридор.

Так как здесь отсутствует естественный свет, одним из самых удачных решений будет использование галогенных ламп, цветопередача которых позволит максимально приблизить освещение к дневному. Профессионалами рекомендуются точечные светильники, которые можно вмонтировать прямо в предметы мебели.

Декор коридора

Как бы парадоксально это не звучало, но узкий коридор, именно благодаря своей форме, может стать настоящим арт-объектом в умелых руках. Декор может быть выполнен даже при небольшом бюджете.

Коридор в панельном доме

Вариантами декоративного оформления прихожей могут стать:

Картины – самый распространённый вариант. Разве длинное неширокое пространство не напоминает галерею в музее? Можно разместить вдоль стены как искусство знаменитых художников, так и необыкновенные работы современных творцов – все зависит лишь от стиля помещения и предпочтений хозяев. Вместо покупных картин, атмосферно смотрятся фото из семейного архива. Возможно использование дополнительной подсветки под каждой рамкой.
Наливной пол способен стать не только удачным вариантом отделки, но и с успехом исполнить роль декора. Такой вид напольного покрытия может быть выполнен в самой разной расцветке.
Использование камня для декора отдельных участков помещения поможет дополнительно облагородить интерьер узкого коридора в квартире.
Различные полки с точечным освещением – классический вариант для прихожей. Такой объект способен подчеркнуть индивидуальность владельцев: кто-то разместит здесь предметы искусства, кто-то книги, а кто-то собственные награды.

Приемы и идеи по увеличению пространства

Если все вышеизложенные советы были использованы, а визуального пространства все еще не хватает, дополнительный эффект помогут создать:

Глянцевые поверхности. Отражение – главное оружие по борьбе с маленьким пространством. Глянцевый потолок дает возможности для игры со светом.
Диагональный рисунок напольного покрытия сделает комнату квадратной.
При выборе дизайна светильников стоит остановиться на небольших приборах.
Установка предметов декора напротив зеркала даст эффект симметричного их расположения.
Альтернативой обычным межкомнатным дверям, если создание арок неуместно, могут стать конструкции раздвижных дверей или использование занавесей для разделения комнат.
Лучи света должны падать с потолка на стены, а не наоборот.
Эффекта просторной прихожей поможет достичь прием зонирования. Для этого достаточно использовать комбинацию из разных вариантов отделки поверхностей.

Родной город

2021 Цветовые тренды

Идеи уютной гостиной

Модернизация кухонного шкафа

Зимостойкие растения

Показывает

Особняки со скидкой
Брат против.Родной брат
Знаменитость I.O.U.
Кристина на побережье
Fixer to Fabulous
Флип или флоп
Листать 101
Хорошие кости
Помогите! Я разрушил свой дом
Родной город
Любите это или перечислите
Братья по собственности: Forever Home
Остров Реновации
Rock the Block
Правила дома для отпуска
Город ветров реабилитации
См. Полное расписание
Смотреть вживую
Смотрите полные сезоны

Увидеть больше в шоу дизайн

Украшения
Ремоделирование
Идеи по комнатам
Главная Туры
Стили дизайна

Узнать больше в дизайне На улице

Сады
Цветы и растения
Ландшафтный дизайн и ландшафтный дизайн
Открытые пространства
Обуздать апелляцию

Увидеть больше на открытом воздухе Живущий

Семья
Уборка и организация
каникулы
Развлекательный
Путешествовать
Недвижимость

Увидеть больше в жизни Как

Обустройство дома
Ремесла
Сделай сам
Апсайклинг
HGTV ручной работы

См. Больше в разделе «Как сделать» Лотереи

HGTV Dream Home 2021: примите участие в розыгрыше призов
Умный дом HGTV
HGTV Городской оазис

Увидеть больше в лотереях Магазин Фото Вдохновение

Информационные бюллетени
Журнал
Расписание ТВ
Смотреть вживую

Поищем отменить

Сколько времени занимает ремонт квартиры?

Пошаговое руководство и график ремонта однокомнатной квартиры

Мы рассмотрели ожидаемые сроки ремонта кухни и ванной, но сколько времени занимает ремонт всей квартиры? Поскольку переделка ванных комнат и кухонь обычно занимает больше всего времени, сроки ремонта однокомнатной квартиры не намного больше.Еще один бонус: чем больше мест, тем больше возможностей для экономии масштаба и многозадачности! Такой подход позволяет сэкономить и время, и деньги. Если вы планируете разделить несколько проектов (по бюджетным причинам), вам следует подумать о том, чтобы делать их все сразу. Хотя это более крупная сумма аванса, это, вероятно, будет более выгодным для ваших денег. Например, пока вы ждете доставки шкафов, подрядчик может покрасить спальню или установить плинтусы.А пока они ждут высыхания краски, они могут укладывать плитку в ванной… Вы понимаете.

Как всегда, от размера и сложности зависит, сколько времени займет ремонт всей квартиры. Если вы не меняете стены, не меняете электричество или сантехнику, ремонт вашей квартиры будет короче. В среднем вам потребуется от двух до четырех месяцев на работы на месте при полном ремонте однокомнатной квартиры. Sweeten, бесплатная услуга ремонта, подбирающая домовладельцев и проверенных генеральных подрядчиков, раскрывает процесс поэтапно.

График ремонта квартиры: Этап перед строительством

Хотя обычно внимание уделяется наиболее заметному этапу строительства, до этого еще многое предстоит сделать. Вот подробные сведения о каждом поле, которое вам необходимо проверить, прежде чем начинать работу над проектом.

ШАГ 1: Завершение работы над вашей собственностью (1-3 месяца)

Многие домовладельцы заключают договор или готовятся закрыть собственность, когда они начинают процесс планирования ремонта.Если это вы, не волнуйтесь: есть способ все это сделать. Как объясняется в одном из постов Sweeten, вам следует подождать, пока вы закроете объект с ключами в руках, прежде чем что-либо делать. Если вы торопитесь — дождитесь хотя бы подписания контракта, прежде чем начинать процесс проектирования.

ШАГ 2: Опубликуйте свой проект ремонта на Sweeten (1-3 дня)

Перво-наперво. Как только вы заключите контракт, вам следует опубликовать свой проект в Sweeten и начать сбор предложений.На сайте Sweeten добавьте подробную информацию о пространстве, которое вы хотите отремонтировать, свои вдохновляющие фотографии (необязательно, но полезно для наших сватов) и любую другую информацию, которая поможет Sweeten найти идеального подрядчика. Вы получите 3-5 совпадений в течение трех дней со ссылками для просмотра профилей подрядчиков в Интернете. Теперь у вас есть шанс взглянуть на отзывы клиентов и фотографии их прошлых проектов, чтобы понять, подходят ли они.

ШАГ 3: Запланируйте посещение сайта и запрос предложений (1-3 недели)

После предварительного просмотра профилей подрядчиков Sweeten и принятия решения о необходимости назначить встречу (встречи) на нашем веб-сайте Планировщик предоставит вам двухнедельное окно, чтобы отметить доступные даты для посещения сайта.И вы, и подрядчик (-ы) получите электронное письмо, подтверждающее ваше доступное время, после чего подрядчик (-ы) свяжется с вами, чтобы подтвердить дату.

Посещение объекта — лучший способ для подрядчика понять масштаб проекта, физические возможности и ограничения помещения, а также для вас двоих увидеть, удастся ли у вас поладить! (Это руководство полезно для понимания ключевой информации, необходимой для обеспечения наиболее точной ставки.) После того, как вы запланировали свое посещение объекта, ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге о том, как подготовиться к встрече.Вам следует ожидать письменного предложения в течение 5-10 рабочих дней после вашего визита.

ШАГ 4: Выровняйте ставки и выберите подрядчика (1-2 недели)

После того, как поданы все письменные заявки, пришло время сравнить и сопоставить! Этот учебник по выравниванию ставок может пригодиться, а также этот, посвященный ставкам только на рабочую силу по сравнению с комплексными ставками. Если у вас есть дополнительные вопросы, сейчас самое время их задать. Вы также можете запланировать время с консультантом по проекту Sweeten, который проведет вас по различным предложениям и взвесит ваш выбор.

ШАГ 5: Подпишите контракт и завершите график строительства (1 неделя)

После того, как вы выберете подрядчика, он или она составят контракт для вас. Обычно это включает описание работы, которая должна быть сделана, предполагаемый график завершения, а также сроки платежей в течение всего проекта.

ШАГ 6: Получение разрешений и согласований (широкий диапазон)

Из всех этапов, на которых могут возникнуть икота или задержки, это он.Получение правильных разрешений и согласований со стороны совета затянуло многие ремонтные работы, но не пугайтесь: наши специалисты хорошо разбираются в этих процессах и могут посоветовать вам, как лучше всего достичь ваших целей ремонта с наименьшими хлопотами. Если вы перемещаете водопровод или газ, вам понадобится архитектор и дополнительные разрешения DOB. Домовладельцы сладкого типа сообщают, что получение разрешений занимает всего две недели, но чаще всего это занимает пару месяцев.

Если вы живете в отдельном доме, вам не нужно беспокоиться об утверждении строительного совета, но вам все равно понадобятся необходимые городские разрешения на любые электрические или сантехнические работы, чтобы убедиться, что все соответствует нормам.

ШАГ 7: Исходные материалы (широкий диапазон)

Если вы отвечаете за закупку всех или некоторых материалов для вашего ремонта, обязательно разместите заказы, как только будет завершен план дизайна. У некоторых предметов есть длительные сроки изготовления, и вы не хотите, чтобы один кран затягивал весь ремонт. Если вас беспокоит время, посмотрите, что в настоящее время есть в наличии и готово к отправке. Поговорите со своим подрядчиком о сроках доставки продукта, чтобы они совпадали со временем установки.

ШАГ 8. Сообщите соседям, что ремонтируете (15 минут)

Будьте добрым соседом и предупредите своих, что ремонт скоро начнется. Расскажите им, чего ожидать и как долго продлится проект. Всегда легче пережить срыв, когда знаешь, что конец уже виден! Не помешает принести сладости, бутылку вина или подарочную карту в местную кофейню. Когда Рено закончится, пригласите их!

График ремонта квартиры : Этап строительства

Хотя большинство этапов в разделе «Строительство» входит в обязанности вашего подрядчика, важно понимать, что и когда должно происходить.Наиболее важные шаги, за которые вы будете здесь отвечать, — это внесение запланированных платежей вашему подрядчику (как указано в вашем контракте) и поддержание вашего графика в течение нескольких часов в неделю, чтобы отвечать на вопросы о деталях или изменениях, которые возникают в течение курса строительства.

ШАГ 9: Время для сноса (2-5 дней)

Долой старые! Теперь, когда вы закончили с документами, пора вашему подрядчику забрать кувалду. Обязательно защитите оставшиеся предметы брезентом или пластиком и приступайте к работе, срывая все остальное.В зависимости от размера вашей квартиры и масштабов ремонта, это займет не более двух-пяти дней.

ШАГ 10: Перенаправьте водопровод и электричество (2–4 дня)

В национальном опросе 2017 года, проведенном Sweeten, 62% респондентов назвали обнаружение скрытых проблем в своем доме главным опасением ремонта. Теперь, когда вы разобрали пространство до шпилек, будет легко достать новую водопроводную или электрическую систему в нужном месте. Подумайте, стоит ли менять какие-либо планы сейчас, поскольку вы можете видеть, что находится за стенами.

ШАГ 11: Городские проверки и согласования (1–4 дня)

Если вам потребовались городские разрешения на выполнение электромонтажных и / или сантехнических работ, вам потребуются осмотры и подписание перед закрытием стен. (Посмотрите, что город говорит о разрешениях на сантехнические работы здесь, а также на разрешениях на электричество здесь.) Хотя главный сантехник обычно может подписать трубопровод для водопровода в случае неявки городского инспектора, инспектор должен проверить и согласовывать любые работы на газопроводах. Вам не разрешается закрывать стены и переходить к следующему этапу проекта, пока не будет проведена эта проверка.Что касается электромонтажных работ, инспекторы обычно планируют посещения после того, как проект будет завершен на 100 процентов, и они будут проверять электрическую панель, распределительные коробки и розетки. (Обратите внимание, что иногда из-за городской бюрократии и задержек ваша электрическая проверка может переноситься два или три раза.) Узнайте у подрядчика или архитектора, что требуется для вашего проекта.

ШАГ 12: Укладка пола (5-12 дней)

Чтобы избежать необходимости переделывать полы, если вы решите перенастроить свое пространство в будущем, убедитесь, что пол везде одинаков, даже если некоторые из них будут быть скрытым.После того, как полы застелены, вы добавите новые плинтусы.

ШАГ 13: Завершение установки (5-20 дней)

Устанавливайте кухню, как правило, в таком порядке: шкафы, бытовая техника, светильники и освещение, прилавки, фартук и фурнитура шкафа.

Установите ванную комнату, включая ванну, умывальник и раковину, унитаз и любые встроенные стеллажи. Плитка, освещение и оборудование обычно идут последними.

В коридорах и спальне, если вы делаете базовую покраску и подкраску, работы будут минимальными по сравнению с кухней и ванной.Если вы добавляете индивидуальные встроенные стеллажи или панели, запланируйте добавить несколько дополнительных дней.

Возможные задержки: аспекты этого могут варьироваться в зависимости от условий на объекте и времени прибытия материалов.

ШАГ 14: Уборка (1 день)

Как правило, контракты позволяют оставлять места в состоянии «выметаны метлой». Однако вы можете нанять специалистов по уборке после строительства, чтобы убедиться, что ваш новый пол достаточно чист, чтобы его можно было съесть. Для полноценной квартиры запланируйте запрос как минимум двух уборщиков для работы одновременно, чтобы ее можно было закончить за один рабочий день.

График ремонта квартиры: этап после строительства

Финиш не за горами! Но не забывайте об этих последних, но важных шагах.

ШАГ 15: Заключительный осмотр с подрядчиком (1-2 часа)

Обсудите работу со своим подрядчиком: проверьте все ящики и двери, внимательно посмотрите на края и отделку и убедитесь, что все работает как надо. Если есть какие-либо проблемы, укажите на них и добавьте их в список перфорации.Подрядчик либо исправит его на месте (если он незначительный), либо назначит другое время для возврата. Основатель и генеральный директор Sweeten, Джин Браунхилл, рекомендует хранить блокноты в каждом месте и не разговаривать с подрядчиком в течение двух недель. Вместо этого сделайте заметки о том, что нужно исправить, пока вы живете в своем новом доме.

ШАГ 16: Пункты перфорированного списка (1–10 дней)

В зависимости от того, что это за элементы, этот шаг может занять от одного дня до нескольких недель. Это зависит от оставшихся предметов: вы поправляете дверцу шкафа или ждете, когда установят товар, которого нет в наличии? Однако, когда это длинная сторона, обычно это происходит из-за того, что товары были заказаны ранее.В противном случае ваш подрядчик сможет вернуть и все исправить в течение нескольких дней.

ШАГ 17: Окончательный платеж (10 минут)

Вы (надеюсь)! внесена рассрочка по всему ремонту. Когда последний пункт в вашем списке готов, пришло время выплатить оставшийся процент вашему подрядчику!

Готовы сделать ремонт в квартире?

На этой временной шкале подробно рассматриваются различные аспекты ремонта и диапазон продолжительности каждого этапа.Хотя некоторые факторы могут быть вне вашего контроля и контроля подрядчика, ключ заключается в том, чтобы заранее изолировать шаги, которые, по вашему мнению, могут быть препятствиями, и выделить больше времени на их выполнение.

—

Владельцы квартир: вы можете получить прачечную своей мечты. Возьмите это у этих сладких реставраторов!

Если вам интересно, сколько будет стоить ремонт вашей квартиры, ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости ремонта на квадратный фут.

Пригласите своих друзей по ремонту в Sweeten, и вы оба получите подарочную карту Visa на 250 долларов, когда они подпишут контракт с генеральным подрядчиком Sweeten.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения. Подпишитесь на в блоге за идеями и вдохновением для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Существенный ремонт и скидка на новое жилье GST / HST

GST / HST Бюллетень с технической информацией B-092
Январь 2005 г.

Этот бюллетень не заменяет закон, содержащийся в Законе об акцизном налоге («Закон») и его Положениях.Он предоставлен для справки. Поскольку это может не полностью относиться к вашей конкретной деятельности, вы можете обратиться к Закону или соответствующему Регламенту или обратиться в любое налоговое управление Канадского налогового агентства (CRA) для получения дополнительной информации. Если вы проживаете в провинции Квебек, пожалуйста, свяжитесь с Revenu Québec для получения дополнительной информации.

В данной публикации упоминаются поставки, облагаемые налогом по ставке 7% или 15% (ставка согласованного налога с продаж / HST). HST применяется к поставкам, произведенным в Новой Шотландии, Нью-Брансуике, Ньюфаундленде и Лабрадоре («участвующие провинции»).Если вы не уверены в том, осуществляется ли поставка в участвующей провинции, вы можете обратиться к бюллетеню с технической информацией GST / HST B-078, Правила места поставки согласно HST , который можно получить в любом налоговом офисе CRA.

Введение

В этом бюллетене приводится толкование Канадским налоговым агентством (CRA) термина «существенный ремонт» применительно к скидке на новое жилье GST / HST. В нем исследуется значение терминов «существенный ремонт» и «крупное дополнение», поскольку они относятся к праву лиц на получение скидки на новое жилье GST / HST.В нем также рассматривается, как концепция капитального ремонта применяется к различным типам жилых комплексов, как CRA рассматривает здание, преобразованное в жилой комплекс, и как относиться к крупному пристройке жилого комплекса. Наконец, в этой публикации указаны временные ограничения для подачи заявки на скидку GST / HST на новое жилье.

Даже несмотря на то, что скидка называется «скидкой на новое жилье», право претендовать на нее могут лица, которые существенно ремонтируют свои существующие дома (в дополнение к лицам, которые строят новые дома или покупают их у строителей).

Право на получение скидки имеет лицо, владеющее жильем, независимо от того, проводит ли это лицо ремонт самостоятельно или нанимает подрядчика для выполнения работ. Дополнительная информация о том, кто имеет право на скидку на новое жилье, как рассчитать размер скидки и как подать заявку на нее, доступна в руководстве (RC4028), GST / HST New Housing Rebate.

Хотя в этом бюллетене речь идет о лицах, которые существенно отремонтируют или добавят существенное дополнение к своему существующему дому или переоборудовали нежилое имущество в личное жилище, значение терминов «существенный ремонт» и «крупное дополнение» также имеет большое значение другим лицам, занимающимся строительством и ремонтом домов, например строителям и домовладельцам.Подробная информация для строителей и арендодателей доступна в Меморандуме 19.2 GST / HST, Жилая недвижимость, Меморандуме 19.3 GST / HST, Скидки на недвижимость и в руководстве (RC4231), Скидка GST / HST на новую жилую недвижимость.

Капитальный ремонт

1. Общие

Скидка на новое жилье распространяется на покупку, строительство или капитальный ремонт жилого комплекса.Жилой комплекс — это здание или часть здания, которое включает в себя одну или несколько жилых единиц. Примеры включают отдельно стоящий или двухквартирный дом, многоквартирный дом, многоквартирный жилой дом и учреждение типа «постель и завтрак», где он используется в основном (обычно означает более 50%) в качестве места жительства отдельного владельца или отношения ^{Сноска 1}. Жилой комплекс не включает гостиницу или номер в мотеле, пансионат, гостиницу или любые аналогичные помещения, если вся или практически вся (90% или более) аренда рассчитана на срок менее 60 дней.

Жилой комплекс, который был существенно отремонтирован, обычно имеет такой же режим GST / HST, что и недавно построенный жилой комплекс, включая право на скидку на новое жилье. Чтобы соответствовать определению «капитальный ремонт», необходимо внести значительные изменения.

В соответствии с подразделом 123 (1) Закона об акцизном налоге (Закон) термин «существенный ремонт» жилого комплекса означает:

реконструкцию или переделку здания до такой степени, что полностью или частично все здание, существовавшее непосредственно перед началом ремонта или изменения, кроме фундамента, внешних стен, внутренних несущих стен, полов, крыши и лестниц, было удалено или заменено, если после завершения ремонта или изменения здание является жилым комплексом или является его частью.

Другими словами, считается, что капитальный ремонт был проведен там, где весь или практически весь интерьер здания, за исключением определенных структурных компонентов (фундамент, внешние стены, внутренние несущие стены, крыша, полы и лестницы ), был удален или заменен.

Только определенные ремонтные работы принимаются во внимание при определении того, было ли здание существенно отремонтировано. Как только это решение будет принято, некоторые другие расходы могут быть включены в претензию о бонусе.Чтобы получить право на скидку, такие расходы:

должны относиться к проекту ремонта, в результате которого был произведен существенный ремонт здания; и
должен относиться к усовершенствованию здания. Улучшение жилого комплекса — это, как правило, все, что связано с землей или зданием. Улучшение может включать, например, дверь, стеллажи или пристроенную площадку, но не включает мебель, отдельно стоящие приборы или коврики.

2.Проверка наличия капитального ремонта здания

Определение существенного ремонта устанавливает следующие требования, которые должны быть выполнены, прежде чем жилой комплекс будет считаться существенно отремонтированным (эти требования подробно описаны ниже):

(i) все или практически все,

(ii) из существующего здания,

(iii) должны быть удалены или заменены.

В этом определении также перечислены некоторые конструктивные элементы (фундамент, внешние стены и т. Д.).), которые не требуется удалять или заменять. Эти структурные элементы рассматриваются в подзаголовке «исключенные элементы».

(i) все или практически все

Это требование касается того, какая часть здания должна быть отремонтирована. Определение «капитальный ремонт» описывает это как «все или практически все здание, существовавшее непосредственно до начала ремонта или перестройки».

Как правило, все или практически все интерпретируется как значение 90% или более.Чтобы соответствовать этому требованию, не менее 90% здания, существовавшего до начала ремонта, должны быть отремонтированы в некоторой минимальной степени. Это определение относится к внутренней области здания.

Любой справедливый и разумный метод приемлем для определения того, полностью или практически все здание было отремонтировано. Ниже приведены типичные методы:

Площадь отремонтированных площадей в квадратных футах по сравнению с общей площадью здания
Например, дом имеет площадь 2000 квадратных футов, и ремонт проводился во всех областях, кроме за одну комнату площадью 200 квадратных футов.Поскольку отремонтированная площадь 1800 квадратных футов составляет 90% от общей площади, требование «все или практически все» было выполнено.
Квадратные метры площади пола и стен отремонтированных областей по сравнению с общей площадью пола и стен здания
Например, дом имеет площадь пола 2000 квадратных футов и площадь внутренних стен 5000 квадратных футов, в целом 7000 квадратных футов. Ремонт был проведен во всем здании, за исключением одной комнаты площадью 300 квадратных футов и 800 квадратных футов стен, что в общей сложности составляет 1100 квадратных футов.Таким образом, было отремонтировано 5900 квадратных футов (7000 — 1100), или 84% от дома площадью 7000 квадратных футов. Это не соответствует требованию «все или практически все».
Количество отремонтированных комнат по сравнению с общим количеством комнат в здании
Например, в доме 10 комнат, из которых девять отремонтированы. Поскольку девять из 10 номеров, или 90%, были отремонтированы, требование «все или практически все» было выполнено.

Используемый метод должен быть справедливым и разумным в данных обстоятельствах.Например, если одна комната представляет половину площади здания и не ремонтируется, было бы несправедливо и разумно использовать количество комнат в качестве метода. Это не означает, что комнаты должны быть одинакового размера, но размер любой комнаты не должен искажать результат.

Ни стоимость ремонта, ни справедливая рыночная стоимость сделанных улучшений не являются приемлемой основой для определения того, выполнено ли требование «все или практически все». Это требование основано на фактическом физическом ремонте здания, а не на стоимости или стоимости такого ремонта.

(ii) существующего здания

В соответствии с определением капитального ремонта, именно «здание, существовавшее непосредственно до начала ремонта или перестройки», должно быть существенно отремонтировано. Это означает, что пристройки к существующему зданию обычно не принимаются во внимание при определении того, будет ли проводиться существенный ремонт. Более подробная информация по этой теме находится под заголовком Основные дополнения .

Например, бунгало площадью 2000 квадратных футов ремонтируется, и часть проекта предполагает добавление пристроенной спальни площадью 300 квадратных футов. При определении того, полностью или практически все здание было отремонтировано, добавление не принимается во внимание. Проверка заключается в том, было ли существенно отремонтировано 90% существующего бунгало площадью 2000 квадратных футов. Если будет установлено, что существующее здание было существенно отремонтировано, любой налог, связанный с расходами на пристройку, будет иметь право на скидку на новое жилье.

При определении того, было ли здание существенно отремонтировано, следует учитывать только жилые площади здания. В дополнение к жилым зонам основного этажа, жилые зоны включают законченные подвалы и чердаки. Гостевая спальня над отдельно стоящим гаражом — тоже пример жилой зоны.

Жилые зоны не включают гаражи, стоянки, места для прогулок или любые зоны, отведенные для размещения оборудования для отопления или подачи воды, газа или электричества в комплекс.Такие области игнорируются при определении того, соблюдены ли минимальные требования определения капитального ремонта.

CRA не будет рассматривать частично завершенный подвал, например, с грубой сантехникой и частично завершенными стенами, как пригодный для жилья. Хотя он может использоваться для некоторых целей, CRA не считает его пригодным для проживания, и поэтому он не будет включен в определение того, было ли здание существенно отремонтировано.

Хотя подвал не обязательно требует того же уровня комфорта и удобств, что и основной этаж дома, чтобы считаться жилым, он должен иметь как минимум готовые стены, потолок, пол и электропроводку.Точно так же, чтобы чердак считался пригодным для жилья, он должен иметь постоянные средства доступа, такие как лестница или пандус, а также готовые стены, потолок, пол и электрическую проводку.

Работы, выполненные в вышеупомянутых областях, так что они частично завершены (но еще не пригодны для проживания), должны быть проигнорированы при определении того, соблюдены ли минимальные требования определения существенного ремонта. Например, главный этаж дома имеет площадь 1000 квадратных футов, и 90% этого пространства достаточно отремонтировано.Кроме того, в этом доме есть подвал площадью 1000 квадратных футов с частичной отделкой. В этой ситуации CRA согласится с тем, что все или практически все здание было отремонтировано. Подвал площадью 1000 квадратных футов можно не принимать во внимание, поскольку он еще не пригоден для проживания.

Если в рамках проекта реконструкции часть незавершенного подвала была ограждена готовыми стенами и использовалась, например, в качестве семейной комнаты, эту территорию можно было бы рассматривать как жилую и принимать во внимание при определении наличия Достаточная площадь дома капитально отремонтирована.

Пример

Площадь основного этажа дома составляет 1000 квадратных футов, что соответствует площади недостроенного подвала. В рамках проекта реконструкции полностью заменено 850 квадратных футов основного этажа. Кроме того, 700 квадратных футов подвала полностью отремонтированы (отделаны стены, потолок, пол, электрические розетки) для использования в качестве семейной комнаты. В этом примере готовая часть подвала может использоваться для определения того, был ли отремонтирован весь дом или практически весь дом, следующим образом:

Отремонтированная площадь: 850 + 700 = 1550 кв.футов
Общая рассматриваемая площадь: 1000 + 700 = 1700 кв. футов
Отремонтировано в процентах: 1550 ÷ 1700 = 91%

Таким образом, в этом примере отремонтировано только 85% основного этажа, практически весь дом выполнен ремонт с учетом готовой площади подвала.

(iii) необходимо удалить или заменить

Это требование касается типа или характера ремонта, необходимого для соответствия определению существенного ремонта.Согласно этому определению, не менее 90% существующего здания должны быть удалены или заменены, за исключением фундамента, внешних стен, внутренних несущих стен, полов, крыши и лестниц (называемых исключенными элементами).

Хотя исключенные элементы могут быть проигнорированы при определении того, проводится ли существенный ремонт, при некоторых обстоятельствах удаление или замена исключенных элементов может приниматься во внимание при определении того, что существенный ремонт имел место.Например, нет необходимости заменять полы, поскольку они являются исключенным элементом. Однако при замене этажей это может быть принято во внимание при определении того, что здание было существенно отремонтировано.

При крупномасштабном обновлении интерьер здания существенно выпотрошен. Например, внутренние стены (кроме опорных стен) полностью удаляются, а потолки и полы заменяются; заменена отопительная, электрическая и водопроводная системы, в том числе воздуховоды; а также проводку, сантехнические соединения и все приспособления (например,g., сантехника, осветительные приборы и стационарная техника), а также кухонные стойки и шкафы. Этот вид ремонта представляет собой существенный ремонт.

Ниже рассматриваются элементы, которые, как минимум, должны быть удалены или заменены, чтобы соответствовать требованиям определения существенного ремонта. Как правило, все внутренние стены (например, гипсокартон) на всей рассматриваемой территории (по крайней мере, 90% здания) должны быть удалены или заменены (то есть стены отделены до шпилек, отшлифованы и заменены гипсокартоном).В случае старых домов с оштукатуренными стенами достаточно покрыть стены новым гипсокартоном. Однако было бы недостаточно удалить или заменить только стен. Удаление или замена стен вместе с удалением или заменой потолка или полов на всей рассматриваемой территории будет достаточно для удовлетворения минимальных требований. Нет необходимости заменять всю отопительную, электрическую или водопроводную систему, чтобы соответствовать минимальным требованиям для капитального ремонта.

«Удаление или замена» не включает ремонт. Например, исправление гипсокартона, покраска участков поверхности, шлифовка деревянного пола или добавление лака или пластикового покрытия не квалифицируются как удаление или замена. Ремонт не принимается во внимание при определении того, был ли проведен существенный ремонт, и не может быть включен в новое заявление о скидке на жилье.

Ремонтные работы, необходимые для соответствия минимальным требованиям определения капитального ремонта, могут различаться в зависимости от типа ремонтируемого номера.Как отмечалось выше, удаление или замена стен вместе с потолками или полами будет иметь право, независимо от рассматриваемого помещения. Однако для отдельных комнат другие возможности могут привести к определению, что комната была существенно отремонтирована. Например:

На типичной кухне большая часть площади стены может быть занята шкафами и шкафами (т. Е. Мебелью). Обычно достаточно снятия или замены шкафа (без снятия стен позади него), а также потолка или пола и оставшейся площади стен.
В обычной ванной комнате достаточно удалить или заменить стены и оборудование (унитаз, ванна, умывальник). Поскольку требуется удалить или заменить , может быть достаточно удалить, а затем переустановить те же приспособления в ванной комнате в дополнение к удалению или замене стен.
В обычной спальне или коридоре, как правило, достаточно удалить или заменить гипсокартон (или покрыть штукатурку гипсокартоном) и пола или потолка.

При определении того, было ли удалено или заменено практически все здание, многое может зависеть от метода, используемого для определения «все или практически все».

Пример

В доме 10 комнат. Восемь комнат полностью выпотрошены и отстроены заново. Из оставшихся двух комнат пол в спальне A заменяется, а пол и одна стена заменяются в спальне B. С учетом этих двух спален более 90% общей площади стен и пола в доме удаляются или заменяются.

В этом примере, если метод, используемый для определения требования «все или практически все», основан на количестве отремонтированных комнат, ни одна из спален не будет соответствовать требованию «удалить или заменить» (т. Е. Только восемь из 10 комнат удовлетворял бы этому требованию, за исключением требования 90%). Однако, если используемый метод основан на процентном соотношении общей площади пола и стен дома, которая удаляется или заменяется, ремонт полов в обеих спальнях и одной стены в спальне B будет включен в область, которая удалено или заменено.Принимая во внимание эти площади, более 90% общей площади стен и пола в доме удаляются и заменяются. Поэтому сейчас разумно констатировать, что в доме проведен капитальный ремонт.

Если объем работы, выполненной в определенной области, меньше минимального требования, описанного выше, то область может рассматриваться как выходящая за пределы «всей или практически всей» предметной области, описанной выше. Опять же, здание может быть существенно отремонтировано, даже если до 10% здания может быть подвергнуто незначительному ремонту или вообще не ремонтироваться.

Пример

Дом площадью 5000 квадратных футов находится на ремонте. В одном помещении площадью 250 квадратных футов ремонта нет. В другом помещении площадью 200 квадратных футов проведенный ремонт не соответствует критерию «снято или заменено». Остальные 4550 квадратных футов дома, однако, выдерживают это испытание.

В результате дом в этом примере существенно отремонтирован, потому что не менее 90% его (т.е. не менее 4500 квадратных футов) удалено или заменено.Этот пример показывает, что в этих двух комнатах не требуется ремонта или совсем не требуется, поскольку они составляют 10% или меньше площади дома.

(iv) исключенные элементы

Термин «существенный ремонт» означает реконструкцию здания до такой степени, что все или практически все здание удаляется или заменяется, за исключением фундамента, внешних стен, внутренней поддержки стены, полы, крыша и лестницы, которые считаются исключенными элементами.

К исключенным элементам относятся основные конструктивные элементы здания. Поскольку эти элементы исключены из определения существенного ремонта, можно отремонтировать здание по существу без изменения этих элементов (то есть части или области здания, которые должны быть удалены или заменены, не включают эти элементы).

Хотя исключенные элементы могут быть проигнорированы при определении, идет ли существенный ремонт, удаление или замена этих элементов иногда может приниматься во внимание при определении того, что существенный ремонт имел место.Например, хотя полы являются исключенным элементом, замена полов может быть принята во внимание при определении того, что здание было существенно отремонтировано. Например, если стены и полы в комнате удаляются или заменяются, этого будет достаточно, чтобы считать, что эта зона соответствует минимальным требованиям. Точно так же можно принять во внимание удаление или замену опорных стен и внутренних лестничных площадок.

3. Примеры

Гордон Т.

Бунгало мистера Т. состоит из основного этажа площадью 2000 квадратных футов и недостроенного подвала площадью 2000 квадратных футов. Недавно г-н Т. проводил ремонтные работы. Он полностью выпотрошил и заменил три из пяти комнат на первом этаже, а также коридоры. Коридоры примерно равны площади средней комнаты. Эта отремонтированная площадь составляет 1400 квадратных футов. На первом этаже общая площадь стен составляла 5500 квадратных футов, из которых 3600 квадратных футов были заменены. Он также построил пристройку площадью 900 квадратных футов к основному этажу, которая включала столовую площадью 400 квадратных футов и пристроенный гараж на 500 квадратных футов.

В подвале он установил карнизы и гипсокартон вдоль наружных стен, добавил проводку и протрубил водопровод. Он обрамил одну комнату площадью 600 квадратных футов, площадь стен которой составляла 800 квадратных футов, и в этой комнате он закончил стены и потолок и добавил ковер, чтобы ее можно было использовать как семейную комнату. Остальной подвал недостроен.

Гордон Т. может использовать любой справедливый и разумный метод для определения того, было ли удалено или заменено все или практически все здание, существовавшее на момент начала ремонта.Как правило, нет необходимости использовать более одного метода. Вот примеры трех разных методов.

Площадь отремонтированных площадей в квадратных футах по сравнению с общей площадью здания

Площадь реновации:

Главный этаж + подвал: 1400 кв. Футов + 600 кв. Футов = 2000 кв. Футов

Общая площадь:

Основной этаж + подвал: 2000 кв. Футов . + 600 кв. Футов= 2600 кв. Футов

% удаленного или замененного здания: 2000 ÷ 2600, что составляет 77%

Площадь пола и стен отремонтированных участков по сравнению с общей площадью пола и стен здания

Площадь отремонтирована
Главный этаж:
площадь	1400 кв.фут
площадь стены	3600
Подвал:
площадь	600
площадь стены	800
Итого	6400 кв. Футов

Общая площадь + стены
Главный этаж:
площадь	2000 кв.фут
площадь стены	5500
Подвал:
площадь	600
площадь стены	800
Итого:	8900 кв.фут

Снято или заменено

% здания: 6400 ÷ 8900, что составляет 72%

Количество отремонтированных номеров по сравнению с общим количеством номеров в здании

Ремонт комнат
Главный этаж	3
Коридоры	1
Подвал	1
Итого	5

Всего комнат
Главный этаж	5
Коридоры	1
Подвал	1
Итого	7

% зданий удалено или заменено: 5 ÷ 7 = 71%

В каждом из этих методов добавление 900 квадратных футов игнорируется для целей определения.Кроме того, в отношении цокольного этажа учитывается только готовая семейная комната.

Физическое лицо может использовать любой справедливый и разумный метод при вынесении решения. В этом примере ни один из описанных выше методов не указывает на то, что все или практически все здание было удалено или заменено. Исходя из этого, работа, проделанная Гордоном Т., не соответствует определению капитального ремонта.

Ширли К.

Ширли К.бунгало с шестью комнатами, которое состоит из кухни / столовой, гостиной, двух спален, кабинета и ванной комнаты. Логово составляет около 10% площади пола. Подвал остается недостроенным. Она нанимает ремонтника, который делает следующее:

В спальнях и гостиной он заменяет гипсокартон и пол.
В кухне / столовой он заменяет шкафы и шкафы, гипсокартон и полы.
В ванной он снимает сантехнику, модернизирует сантехнические соединения (и удаляет гипсокартон в процессе), заменяет гипсокартон и устанавливает новые приспособления.
В берлоге заделывает трещины в гипсокартоне и заменяет пол.

В этом примере все здание было отремонтировано в некоторой степени (недостроенный подвал можно не учитывать), так что требование «все или практически все» было выполнено. Все части здания, кроме логова, были достаточно удалены или заменены. Стены в логове отремонтированы, но ремонта недостаточно, чтобы рассматривать его как снос или замену. Однако, поскольку логово составляет только 10% площади здания, его можно рассматривать как выходящее за пределы 90% площади, требующей удаления или замены.Таким образом, по крайней мере 90% здания было снято или заменено, что привело к существенной реконструкции.

Ира Г.

Ира Г. приобретает викторианский особняк. Первый этаж состоит из большой кухни, гостиной, библиотеки и ванной комнаты. На втором этаже четыре спальни и ванная комната, площадь которой совпадает с площадью первого этажа. Он провел значительный ремонт в 2002 и 2003 годах.

В 2002 году были произведены следующие ремонтные работы:

Была установлена новая печь и были внесены изменения в систему воздуховодов по всему дому.На кухне и ванных комнатах добавлена новая сантехника и сантехника.
На кухне добавлены новые шкафы и прилавки. Стены и потолок были перекрашены, новый линолеум заменил существующий пол.
Ванная из кухни была удалена, и новая ванная была построена в одной из спален наверху. Никаких других изменений наверху не было сделано, кроме добавления новых воздуховодов для системы отопления и новой сантехники и оборудования в новой ванной.
Стена между кухней и старой ванной была удалена и создана обеденная зона.
В задней части дома добавлен новый вход и окно.
Заменены половицы, балки и балки во всех помещениях первого этажа.
Заменено 90% потолка на первом этаже.

Хотя ремонтные работы, проведенные в 2002 году, были значительными, CRA не сочтет их существенным ремонтом, поскольку менее чем все или практически все здание было демонтировано или заменено. Верхний этаж имеет ту же площадь, что и цокольный этаж, и хотя некоторые ремонтные работы проводились наверху, они, за исключением ванной комнаты, не будут считаться удалением или заменой этой области.На данном этапе ремонтные работы не будут считаться существенными.

В 2003 году Ира Г. продолжила ремонтные работы следующим образом:

Гостиная большего размера была создана путем удаления стены между существующей комнатой и библиотекой.
Все спальни наверху были модернизированы путем замены существующей штукатурки на стенах и потолках гипсокартоном, перекраски, установки паркетных полов и новых стеллажей во всех шкафах. Мансардные окна были добавлены в трех спальнях.
Уложена новая крыша и уложен новый кирпичный тротуар.

В этом примере работы, выполненные в 2003 году в сочетании с работами, выполненными в 2002 году, будут считаться существенным ремонтом, поскольку весь или практически весь интерьер дома был удален или заменен.

Хотя новая крыша и новый кирпичный тротуар не принимаются во внимание при определении того, был ли проведен существенный ремонт, налог, уплаченный по этим проектам, также будет иметь право на скидку на новое жилье, поскольку они представляют собой улучшения жилого комплекса.То же самое можно сказать и о других улучшениях, таких как новая печь и сантехника.

Боб С.

Боб С. живет в бунгало, которое состоит из кухни, ванной комнаты, гостиной, семейной комнаты и трех спален. В 2001 году были проведены следующие ремонтные работы:

Некоторые стены в двух спальнях были залатаны.
Перекрашена внутренняя и внешняя отделка дома.
Кухня полностью отремонтирована, заменены счетчики, шкафы, полы и техника.
Заменена крыша и наружная обшивка.

В этом примере ремонтные работы не считаются существенным ремонтом, поскольку внутренняя часть дома не была в достаточной степени удалена или заменена. Хотя это правда, что некоторые работы были проделаны со всем или практически со всем зданием, характер. нельзя сказать, что работа, выполненная в других областях, помимо кухни, была удалением или заменой этих частей здания.

Дуглас Дж.

Дом Дугласа Дж. Состоит из гостиной, кухни, семейной комнаты, четырех спален и недостроенного подвала. Ремонтные работы в этом доме включали замену гипсокартона во всем доме, установку ламината на кухне и в ванной комнате, укладку нового ковра на старый кафельный пол в других комнатах и замену кухонных стоек и шкафов.

В этом примере, поскольку вся жилая площадь дома была в некоторой степени отремонтирована, Дуглас Дж.удовлетворяет требованию «все или практически все». Кроме того, поскольку он заменил все внутренние стены, установил новые кухонные стойки и шкафы и заменил старые полы коврами и ламинатом, он выполнил требование о том, чтобы все или практически все здание было демонтировано или заменено.

Нет необходимости заменять полы, так как они входят в число элементов, исключенных при определении того, был ли проведен существенный ремонт. Однако, если они будут удалены или заменены, как в этом примере, такие работы могут быть приняты во внимание при определении того, что здание было достаточно отремонтировано.

Таким образом, Дуглас Дж. Выполнил требования для существенного ремонта своего дома.

Многоквартирные и многофункциональные дома

1. Многоквартирные дома

Многоквартирное здание — это здание, состоящее из двух или более жилых единиц (например, многоквартирные дома и кондоминиумы).

Для целей новой скидки на жилье единичный жилой комплекс означает жилой комплекс, содержащий не более двух жилых единиц под одним титулом.Он включает в себя особняк или дуплекс под одним титулом, но не включает триплекс под одним титулом.

Скидка на новое жилье распространяется только на покупку, строительство или существенную реконструкцию единичного жилого комплекса (включая дуплекс под единым титулом) или жилого кондоминиума.

Существенная реконструкция жилого комплекса требует снятия или замены всего или практически всего здания (кроме исключенных элементов).Если единый жилой комплекс состоит из двух единиц под одним названием, это здание, содержащее две единицы, должно быть существенно отремонтировано, чтобы иметь право на скидку. Например, физическое лицо не будет иметь право требовать скидку на новое жилье, если только одна из квартир была отремонтирована (если только эта одна квартира не составляла 90% или более здания).

Существенная реконструкция здания, в котором находится более двух жилых единиц, не будет соответствовать критериям скидки, поскольку такое здание не будет представлять собой единый жилой комплекс.Исключение составляют некоторые дома, которые частично используются для краткосрочного проживания и используются в основном в качестве места жительства владельца (например, некоторые заведения типа «постель и завтрак»). ^{Footnote 2}. Существенный ремонт отдельной единицы в таком здании будет иметь право на скидку, если эта единица находится в собственности под отдельным отдельным титулом. То есть, если каждая жилая единица в многоквартирном доме находится в собственности на отдельном праве собственности, физическое лицо может иметь право требовать скидку на новую жилищную единицу для его / ее особой единицы, которая существенно отремонтирована.Нет необходимости в существенном ремонте всего здания. Право на получение скидки на новое жилье определяется для каждого объекта отдельно, в зависимости от того, существенно ли отремонтирована конкретная квартира, имеющая отдельный титул.

2. Здания смешанного назначения

Многофункциональное здание — это здание, которое используется как для жилых, так и для нежилых (например, коммерческих) целей.

Если в многофункциональном здании есть несколько жилых единиц, применяются положения, описанные выше для зданий, состоящих из нескольких единиц.То есть, если конкретная жилая единица находится в собственности под ее собственным отдельным титулом, индивидуальный владелец может иметь право требовать скидку на новое жилье, если его / ее конкретная жилая единица существенно отремонтирована. Если в здании более двух жилых единиц, и все они принадлежат одному праву собственности, скидка на новое жилье не будет предоставляться, поскольку здание не будет единым жилым комплексом. ^Footnote3

В здании смешанного использования необходимо будет существенно отремонтировать только ту часть здания, в которой находится жилой блок (я), чтобы получить право на скидку.Нет необходимости в существенном ремонте всего здания (нежилой части). Новая скидка на жилье будет доступна только в отношении жилой части здания.

3. Примеры

Роберт В.

Роберт В. живет со своей семьей в большом историческом доме, который ему принадлежит. Верхний уровень дома — это отдельная квартира с отдельным входом, которым пользуется его дочь.Эта квартира занимает около 30% площади дома. В 2001 году Роберт В. полностью отремонтировал квартиру. Он также сделал незначительный ремонт остальной части дома.

Недостаточно, чтобы вся или почти вся квартира была отремонтирована. Поскольку все здание представляет собой единый жилой комплекс, необходимо существенно отремонтировать все здание. Таким образом, Роберт В. не имеет права требовать скидку на новое жилье в счет налога, уплаченного за ремонт квартиры и остальной части дома.

Уильям Р. и Уолтер К.

Уильям Р. и Уолтер К. проживают в здании, состоящем из двух жилых единиц, каждая из которых владеет одной квартирой под отдельным юридическим титулом. В проекте реконструкции Уолтер К. заменяет практически весь интерьер своей квартиры (кроме исключенных элементов). Уильям Р. не ремонтирует свою квартиру.

Поскольку каждая единица находится в собственности под отдельным титулом, каждая единица представляет собой жилой комплекс. Соответственно, можно отремонтировать практически одну единицу и претендовать на скидку на новое жилье без существенного ремонта всех единиц в здании.В этом примере Уолтер К. имеет право требовать скидку на новое жилье в отношении налога, уплаченного при ремонте своего жилого помещения, потому что он существенно отремонтировал свое жилое помещение.

Доктор Сандра Т.

Доктор Сандра Т. работает в стоматологической клинике вне дома. Площадь стоматологического кабинета составляет около 60% площади дома, а ее проживания — около 40%. Доктор Сандра Т. проводит капитальный ремонт жилой части — внутренняя часть жилой части полностью выпотрошена и заменена.Также она делает небольшие улучшения в стоматологическом кабинете.

Требование скидки заключается в том, что весь или практически весь интерьер здания или та часть здания, которая является частью жилого комплекса, должны быть удалены или заменены. Только часть здания в этом примере является жилым комплексом, поэтому именно эту часть необходимо существенно отремонтировать.

Доктор Сандра Т. имеет право требовать скидку в отношении затрат, понесенных в связи с существенным ремонтом жилой части здания.Однако у нее не будет права на скидку на ремонт стоматологического кабинета. Это было бы так, даже если бы изменения, внесенные в эту часть, были бы существенным ремонтом. Причина этого в том, что только налог, уплаченный за улучшения жилого комплекса или той части здания, которая является жилым комплексом, имеет право на скидку.

Квартиры в кондоминиуме

Жилая единица кондоминиума означает жилой комплекс, который представляет собой ограниченное пространство, описанное как отдельная единица на зарегистрированном в провинции плане кондоминиума или многоуровневого земельного участка, и включает в себя любую долю в земле, относящуюся к собственности на эту единицу.

Если жилая единица находится в собственности ^{Сноска 4} под отдельным титулом от остальных единиц в комплексе, она сама рассматривается как отдельный жилой комплекс, как упоминается в определении существенного ремонта. В таком виде его можно существенно отремонтировать. Таким образом, если внутренняя часть (то есть ограниченное пространство, упомянутое выше) жилого кондоминиума существенно отремонтирована, индивидуальный владелец этой квартиры будет иметь право требовать скидку на новое жилье в отношении налога, уплаченного с затрат на ремонт.

При определении того, был ли жилой кондоминиум существенно отремонтирован (т. Е. Был ли достигнут 90% порог), не обязательно принимать во внимание области (коридоры, приемная и т. Д.), Которые находятся в общей собственности все жители.

Гостевые и бабушкины апартаменты

Иногда люди модифицируют интерьер своих домов или строят пристройку, чтобы создать автономный люкс, который будет служить местом проживания своим друзьям или родственникам.Примеры включают гостевой люкс над гаражом или в подвале, а также люкс или отдельный люкс для родственника (например, номер для бабушки).

Изменение существующей части дома для строительства автономного набора (например, часть дома отделена как набор) не будет считаться существенным ремонтом дома или набора, если только все или практически все интерьера дома, кроме исключенных элементов, удаляется или заменяется.

Исключение составляют случаи, когда люкс находится или предназначен для владения отдельным от остальной части дома правом собственности.В этом случае сам люкс будет считаться жилым комплексом, и если вся или практически вся его площадь будет удалена или заменена, то он будет считаться существенно отремонтированным.

В некоторых случаях апартаменты для гостей или бабушек строятся как дополнение к существующей резиденции. Поскольку существенная реконструкция требует удаления или замены всего или практически всего существующего здания, пристройка к существующему зданию не может считаться существенной реконструкцией.

Строительство гостевых апартаментов или апартаментов для бабушек может иметь право на скидку на новое жилье, если:

люкс построен как дополнение к существующему зданию, а существующее здание существенно отремонтировано;
Люкс построен как дополнение к существующему зданию, и пристройка находится или предназначена для владения отдельным титулом; или
, где отдельный люкс отделен от дома, так что он является собственным зданием.В этой ситуации скидка будет основываться на том факте, что имеется недавно построенный жилой комплекс, а не на существенном ремонте существующего.

Примеры

Билл М.

Билл М. владеет домом, в котором он живет. Он строит отдельное здание, которое будет отдельной спальней для бабушек, которое будет использоваться в качестве основного места жительства его матери, но не будет удерживаться под отдельный заголовок.Справедливая рыночная стоимость люкса для бабушек составляет 150 000 долларов. Он также строит закрытый переход между спальней для бабушек и своим домом, который обеспечивает доступ из одного строения в другое — оно не используется ни для каких других целей. Мать Билла М. стала первым человеком, который поселился в номере для бабушек после начала строительства.

В этом примере Билл М. по существу построил новый жилой комплекс (то есть он построил единый жилой комплекс, поскольку он находится в отдельном здании).Поскольку он задуман как основное место жительства родственника (его матери), он имеет право потребовать скидку на новое жилье.

Ванда Б.

В резиденции Ванды Б. есть отдельный гараж. К гаражу Ванда Б. пристроила второй уровень, состоящий из спальни и ванной. Это не отдельный люкс, потому что в нем нет кухни. Пристройка используется как гостевой люкс для визитов друзей и родственников.

В этом примере Ванда Б.не имеет права требовать скидку на новое жилье, потому что она не построила отдельный жилой комплекс. Определение жилого комплекса гласит, что жилой комплекс включает в себя общие части и другие принадлежности, которые разумно необходимы для использования и пользования зданием в качестве места проживания. В результате гостевой люкс будет считаться принадлежностью жилого комплекса Ванды, а не жилым комплексом сам по себе.

преобразования

Если здание переоборудовано из нежилого в жилое, то считается, что жилой комплекс ^{Footnote 5} был существенно отремонтирован, независимо от того, сколько работ было фактически выполнено.

Это условное положение применяется, когда физическое лицо начинает использовать недвижимое имущество, такое как здание, в качестве жилого комплекса, и непосредственно до этого времени оно не удерживалось и не использовалось в качестве жилого комплекса. Например, он мог использоваться или удерживаться для использования в качестве основного имущества в деловой или коммерческой деятельности отдельного лица, а затем был преобразован для использования в жилых помещениях. Это условное положение не будет применяться, если, например, здание (или любая его часть) использовалось в качестве жилого комплекса как до, так и после незначительных изменений.

Если физическое лицо переоборудует здание, которое использовалось для целей, отличных от жилого комплекса, в жилой комплекс (т. Е. Оно предназначено для использования в качестве места проживания), это лицо будет иметь право требовать новое жилье скидка.

Условие может также применяться, если здание, которое использовалось другим лицом для нежилых целей, продано физическому лицу для использования в качестве личного жилья. В этой ситуации CRA будет рассматривать человека как покупающего нежилую недвижимость и переводящего ее в жилое помещение.Тогда будет считаться, что покупатель существенно отремонтировал здание и будет иметь право требовать скидку на новое жилье в отношении любого налога, уплаченного при приобретении.

Примеры

Джон и Мелисса Х.

Джон и Мелисса Х. преобразовали свой большой дом в две соседние жилые единицы. Они остались в одной половине и продали вторую половину, включая прилегающие и прилегающие земли, молодой паре.Были внесены некоторые изменения, но существенного ремонта помещений не было.

В этом примере не было переоборудования, которое привело бы к значительному ремонту, так как недвижимость не использовалась в нежилых целях. Джон и Мелисса Х. не имеют права требовать скидку на новое жилье в отношении налога, уплаченного за их ремонт.

Доктор Рекс Х.

Стоматологическая практика доктора Рекс Х. находится на первом этаже двухэтажного здания, которое ему принадлежит.Первый этаж составляет 60% площади здания. Он использует второй уровень, состоящий из 40% здания, в качестве своего основного места жительства. В 2003 году он ушел на пенсию и провел некоторые модификации (но не существенные) на первом этаже, превратив все здание в свою личную резиденцию.

Поскольку здание использовалось как жилой комплекс как до, так и после перестройки, переоборудования здания из нежилого в жилое не было. Таким образом, существенного ремонта нет.Поскольку предполагаемого или фактического существенного ремонта не было, доктор Рекс X. не имеет права требовать скидку на новое жилье.

Zeona Z.

В июле 2003 года владельцы Mary Doe Florists вышли из бизнеса и 1 октября того же года продали здание, в котором находился их магазин, компании Zeona Z. Здание пустовало в период с июля по октябрь 2003 г. Зеона З. приобрела здание, намереваясь использовать его в качестве основного места жительства.Зеона З. наняла подрядчика, чтобы отремонтировать здание в октябре и ноябре, чтобы оно стало пригодным для личного проживания. 1 декабря 2003 г. она переехала в новое личное место жительства.

На основании того, что Зеона З. начала использовать данное здание в качестве жилого комплекса, а непосредственно перед этим оно не использовалось в качестве жилого комплекса, считается, что она существенно отремонтировала комплекс. Следовательно, она имеет право требовать скидку на новое жилье в отношении налога, уплаченного при приобретении и ремонте.

Нора Л.

Нора Л. владеет дуплексом и арендует обе квартиры. В прошлом году, после того как оба арендатора переехали, она решила преобразовать дуплекс в единый жилой комплекс для собственного использования в качестве резиденции. Ей пришлось сделать ремонт, но он был незначительным.

Недвижимость остается жилым комплексом до и после ремонта. Следовательно, это не преобразование, к которому применяется условное положение. Поскольку проведенный ремонт не был существенным ремонтом и не считается существенным ремонтом, Нора Л.не будет иметь права требовать скидку на новое жилье.

Основные дополнения

Существуют обстоятельства, при которых пристройка к существующему жилому комплексу вместе с реконструкцией этого комплекса дает право на получение скидки на новое жилье.

Пристройка не будет иметь право на скидку на том основании, что она представляет собой или является частью существенного ремонта жилого комплекса. Это связано с тем, что определение «капитальный ремонт» предусматривает, что именно существующая структура должна быть существенно обновлена.Если существующая структура будет существенно отремонтирована, то скидка на новое жилье предоставляется для любых дополнений, внесенных в нее. Однако, поскольку основное внимание уделяется существующей структуре, пристройки к существующей резиденции обычно не принимаются во внимание при определении того, был ли жилой комплекс существенно отремонтирован.

Скидка на новое жилье предоставляется, если установлено, что реконструкция и пристройка к существующему жилому комплексу настолько значительны, что получившуюся структуру можно рассматривать как недавно построенный жилой комплекс.

Это тест большего, чем просто размер. Даже если пристройка такая же большая или больше, чем существующая резиденция, она не будет рассматриваться как создание нового жилого комплекса, если существующая резиденция останется в значительной степени нетронутой. Скорее, существующая резиденция должна стать второстепенной частью нового жилого комплекса и быть встроена в него.

Следующие рекомендации могут быть использованы для определения того, приведет ли крупное дополнение к существующему жилому комплексу к новому построенному жилому комплексу:

1.Пристройка должна как минимум вдвое превышать размер (например, с точки зрения площади) жилых помещений существующего жилого дома, чтобы считаться новым жилым комплексом. Однако одного относительного размера добавки недостаточно, чтобы сделать это определение.

2. Существующее жилое здание должно прекратить свое существование как физически, так и в том виде, в котором оно функционировало как жилое здание, и должно быть интегрировано вместе с пристройкой в то, что по сути является новым жилым комплексом.Это потребует, как минимум, следующих физических и функциональных изменений в существующем доме:

(a) Требуются физические изменения

Если речь идет о конкретной комнате или районе, требуемые физические изменения будут включать добавление и / или удаление внутренней стены (стен) существующей конструкции и удаление, по крайней мере, части прилегающей стены (стен), где применимо ^{Сноска 6} между существующей резиденцией и пристройкой. На кухне и в ванной комнате будет достаточно удаления или замены сантехники, шкафа или кухонных стоек.Физические изменения такого рода потребуются не менее чем на 50% площади (или в большинстве комнат) существующей резиденции.

На основании вышеизложенного очевидно, что простое добавление или перестановка мебели в комнате или зоне, или выполнение небольшого ремонта не будет рассматриваться как достаточное физическое изменение.

(b) Требуются функциональные изменения

Функциональные изменения относятся к изменениям в использовании комнат в существующей резиденции в результате строительства крупного пристройки.Чтобы рассматривать первоначальную резиденцию как перестающую существовать как жилой комплекс, должны произойти фундаментальные изменения в том, как используется большая часть комнат или площади в существующей резиденции.

Кроме того, фундаментальные изменения в использовании существующей резиденции должны быть результатом ее интеграции с пристройкой при формировании нового жилого комплекса. Соответственно, было бы недостаточно просто изменить внутреннюю конфигурацию существующего жилого дома, если бы его могли и дальше использовать его жители в качестве автономного жилого дома.Между существующей резиденцией и пристройкой должна быть взаимозависимость, чтобы полученная в результате структура функционировала как новый жилой комплекс.

Хотя функциональные изменения отличаются от физических изменений, фундаментальные изменения в использовании комнаты или пространства потребуют материальных физических изменений. Необходимо было бы сделать больше, чем просто изменить способ использования площади ранее существовавшего дома, не внося в нее физических изменений, и, как описано в пункте (а) выше, физические изменения должны быть значительными.

Эти требования не обязательно означают, что такая комната, как кухня, должна перестать использоваться как кухня. Однако, чтобы удовлетворить эти требования, потребуются материальные модификации существующей кухни при ее интеграции в новый комплекс.

Как и в случае значительного ремонта, стоимость или справедливая рыночная стоимость крупного пристройки не должны использоваться при определении того, был ли построен новый жилой комплекс.

Примеры

Линн М.

Линн М. нанимает подрядчика для ремонта своего дома площадью 2000 квадратных футов, который состоит из кухни, гостиной, двух спален и ванной комнаты. Подрядчик добавляет пристройку площадью 2100 квадратных футов с двумя дополнительными спальнями, ванной комнатой и большой комнатой отдыха. Около 70% интерьера существующего дома полностью выпотрошены и переделаны. Внешняя стена между существующим домом и новой пристройкой удалена, в результате чего площадь двух существующих спален значительно увеличена.В то время как в другие комнаты на существующем пространстве площадью 2000 квадратных футов были внесены значительные изменения, их функции остались неизменными (то есть по-прежнему есть кухня, гостиная, две спальни и ванная комната).

Поскольку только 70% существующей площади удаляется или заменяется, это не соответствует всем или практически всем требованиям в определении существенного ремонта. Соответственно, поскольку существующий жилой комплекс не был существенно отремонтирован, Линн М. не имеет права требовать скидку на новое жилье.

Тогда возникает вопрос, является ли пристройка к существующей резиденции настолько значительной, что интеграция пристройки с существующей резиденцией будет рассматриваться как новый жилой комплекс. Несмотря на то, что пристройка значительна по размеру и во внутреннюю часть существующей резиденции были внесены существенные физические изменения, нельзя сказать, что существующая резиденция перестала функционировать как жилое здание.

Принципиальных изменений в использовании большинства комнат или площади в существующей резиденции не произошло.Кроме того, существует недостаточная интеграция или взаимозависимость между существующей резиденцией и пристройкой. Первоначальный жилой блок по-прежнему имеет все свои ранее существовавшие компоненты, и добавление только усиливает его. Первоначальные помещения остались в основном нетронутыми и продолжают составлять значительную часть помещений после строительства.

Соответственно, Линн М. не имеет права требовать скидку на новое жилье, поскольку она не производила существенного ремонта существующего дома и не построила новый жилой комплекс.

Мэри К.

Мэри К. владеет домом площадью 1500 квадратных футов, состоящим из кухни, гостиной, ванной комнаты и двух спален. Недавно она построила пристройку к дому площадью 1600 квадратных футов. Ниже приводится общее описание внесенных изменений:

Пристройка была сделана в задней части дома, а задняя стена исходного дома была удалена.
Была создана новая кухонная зона, которая более чем вдвое больше первоначальной кухни.Большая часть расширенной площади находится в новом здании. Оригинальная кухонная зона была сохранена и включена в новую кухню. В расширенной кухне заменили старые шкафы и прилавки.
В пристройке была создана L-образная семейная и столовая, которая включает большую часть оригинальной гостиной. Кроме того, в первоначальной гостиной была сооружена перегородка, которая создала уголок для завтрака, примыкающий к новой кухне.
Одна из двух спален и ванная в первоначальном состоянии были сохранены.Другая спальня была преобразована в кабинет / библиотеку со встроенными полками. В пристройке были построены две спальни. Также была добавлена дополнительная ванная комната.

Справедливая рыночная стоимость модифицированного жилого комплекса ниже 450 000 долларов США, и Мэри К. стала первым человеком, занявшим комплекс в качестве основного места жительства после завершения работ.

Чтобы считаться новым жилым комплексом, пристройка должна как минимум равняться размеру существующего помещения.Это условие выполнено.

Также необходимо определить, перестали ли с точки зрения дизайна и функций первоначальные помещения существовать и включены ли они в недавно построенную резиденцию. Дополнения и модификации, сделанные в этом примере, соответствуют этому тесту. Большинство комнат в первоначальной резиденции были значительно изменены с точки зрения их функций и дизайна и теперь включены в новую резиденцию. Например, конструкция встроенных полок в офисе / библиотеке, которая раньше была спальней, изменила эту комнату как физически, так и функционально.

Хотя работа, проделанная Мэри К., не может квалифицироваться как существенная реконструкция существующих помещений, строительство пристройки и изменения, внесенные в исходное помещение, изменили его функции и дизайн до такой степени, что получившаяся в результате структура по сути новый жилой комплекс. На этом основании Мэри К. будет иметь право требовать скидку на новое жилье.

Эрик Л.

Эрик Л. владеет бунгало площадью 1000 квадратных футов, состоящим из кухни, гостиной, ванной комнаты и двух спален.Недавно он построил пристроенный гараж на 350 квадратных футов и еще одну пристройку на 900 квадратных футов с двумя спальнями и комнатой отдыха. В результате площадь первоначального помещения увеличилась более чем вдвое. В существующую структуру были внесены следующие изменения:

Первоначальная входная дверь, ступеньки и крыльцо были удалены, и в связи с этим изменением вход из столовой в гостиную был увеличен с учетом изменения транспортного потока.
Было реконструировано около 10% существующих площадей.
Бывшая задняя спальня была интегрирована в кухню после удаления стены и дверного проема. В результате была расширена кухня и добавлены новые шкафы и мебель. Воздуховод кухонного вентилятора был изменен.
Со стороны дома, где была добавлена пристройка, были сняты штукатурка, буйволовая доска и изоляция, установлен новый гипсокартон и добавлен двойной дверной проем. Кроме того, в фундаменте были просверлены отверстия для доступа к электрическим, водопроводным, отопительным и другим системам.
Установлена новая система газового отопления, газопровод и дымоход. К первоначальному дому была добавлена некоторая новая проводка, а также новая подпанель и проводка, ведущая к добавлению. Была установлена новая центральная вакуумная система.
Произведены изменения в ландшафтном дизайне под новый вход.
Произведены внешние модификации кровли.
Новый сайдинг был установлен на фасаде первоначального дома.

Других изменений в помещениях существующего помещения не производилось.

Чтобы считаться недавно построенным жилым комплексом, пристройка (и) должна как минимум вдвое превышать размер жилой площади существующей резиденции. Поскольку новый гараж не считается жилой площадью, это требование не было выполнено (существующие помещения составляют 1000 кв. Футов, а дополнительная жилая площадь — 900 кв. Футов). Кроме того, физических изменений существующего жилого дома и уровня интеграции с пристройкой недостаточно, чтобы сделать вывод о создании нового жилого комплекса.Большинство бывших комнат не претерпели существенных изменений, и даже те, которые были изменены, мало интегрированы с пристройкой. Например, хотя кухня была значительно отремонтирована, она не была интегрирована с пристройкой. Вместо того, чтобы включить существующую резиденцию в новый жилой комплекс, дополнения, сделанные Эриком Л., включены в качестве «надстройки» к уже существующей резиденции.

Ремонтные работы в этом примере не являются существенным ремонтом существующего дома или строительством нового дома.Таким образом, право на скидку на новое жилье отсутствует.

Марти Б.

Марти Б. владеет бунгало площадью 1200 квадратных футов, состоящим из кухни, гостиной, трех спален и ванной комнаты. Недавно к существующему бунгало был добавлен второй этаж. Пристройка составляет 1200 квадратных футов. Были проведены следующие ремонтные работы:

Была удалена стена между существующей гостиной и двумя спальнями, чтобы создать одну большую комнату, которая будет использоваться как семейная комната.Эта работа включала и другие ремонтные работы (например, удаление потолков и добавление новых окон).
Гостиная теперь находится в пристройке второго этажа.
На первом этаже осталась только одна спальня. На втором этаже пристройки находятся три спальни.
Существующая ванная комната была разделена на половину ванной комнаты (раковина и туалет) из оставшейся спальни и белья. Основная ванная комната находится на втором этаже.
Кухня осталась без изменений.

Ремонт существующего дома не является существенным ремонтом в соответствии с определением этого термина. Площадь, затронутая ремонтом (существующая гостиная, две спальни и ванная комната), составляет около 60% существующей площади.

Марти Б. — первый человек, который занимает модифицированный жилой комплекс в качестве своего основного места жительства после завершения работ. Справедливая рыночная стоимость модернизированного жилого комплекса составляет менее 450 000 долларов.

Это новый жилой комплекс.Пристройка вдвое увеличила размер существующей резиденции, которая перестала существовать в результате ее интеграции с новой пристройкой.

Физические изменения в существующем здании включали удаление стены гостиной и добавление стены в ванной, удаление ванны / душа и другие ремонтные работы, необходимые для создания новой семейной комнаты. Эти изменения затронули не менее 50% существующей площади.

Существующая структура теперь больше не функционирует так же, как раньше — есть изменения в том, как используется большая часть существующих комнат или площади.

Основываясь на фактах, приведенных в этом примере, и поскольку физические и функциональные изменения, описанные выше, затрагивают не менее 50% существующей площади или большинство комнат в существующем жилом доме, Марти Б. построил новый жилой комплекс и имеет право на требовать скидку на новое жилье.

Сроки и расширенные проекты реновации

Если человек начинает существенный ремонт своего дома во время проживания в доме, у него будет два года с даты начала ремонта, чтобы существенно завершить ремонт, и еще два года после этой даты, чтобы потребовать скидку.

Если физическое лицо не занимает дом в момент начала ремонта, но затем начинает занимать его до того, как ремонт будет по существу завершен, у человека будет два года после даты заселения, чтобы существенно завершить ремонт, и еще два года после этой даты, чтобы потребовать возврат налога, уплаченного за эти ремонтные работы. Если дом не был существенно отремонтирован в течение двух лет после заселения, срок подачи заявки на скидку по-прежнему составляет максимум четыре года с даты заселения, но только налог, который был уплачен и подлежал уплате в течение двух лет после дата проживания может быть указана в заявке на получение скидки.

Если человек не проживает в доме до завершения ремонта, требование о скидке должно быть подано в течение двух лет после завершения капитального ремонта.

Дополнительная информация, касающаяся временных рамок, изложена в руководстве (RC4028), GST / HST New Housing Rebate.

Пример

Кэти Г.

Кэти Г. жила в своем доме более 30 лет. В феврале 2001 года она наняла подрядчика для ремонта дома.Подрядчик начал работы 1 марта 2001 г. и продолжался периодически в течение следующих двух лет. Работы представляли собой существенный ремонт и были завершены 1 июля 2003 года. Кэти вернулась в дом 1 августа 2003 года.

Кэти Г. может подать иск о скидке на новое жилье после того, как дом будет существенно отремонтирован. У нее есть два года после самой ранней из следующих дат для подачи иска:

— день, который составляет два года после того, как она заняла дом; то есть через два года после 1 августа 2003 г. и
сутки капитальный ремонт существенно завершен; то есть 1 июля 2003 г.

Более ранняя из двух дат — 1 июля 2003 года, поэтому у Кэти есть два года после этой даты, чтобы подать иск. Другими словами, она может подать заявку в любое время в период с 1 июля 2003 г. по 1 июля 2005 г.

Она может потребовать скидку, следуя расчету, приведенному в руководстве (RC4028) GST / HST New Housing Rebate для налог, уплаченный с затрат на ремонт, начиная с начала проекта в марте 2001 года.

Если вы хотите сделать технический запрос по GST / HST по телефону, позвоните по одному из следующих бесплатных номеров:
1-800-959-8287 (служба на английском языке)
1-800-959-8296 (французский службы)

Общие вопросы о GST / HST следует направлять в отдел бизнес-запросов по одному из следующих бесплатных номеров:
1-800-959-5525 (служба на английском языке)
1-800-959-7775 (служба на французском языке) )

Если вы находитесь в Квебеке, позвоните по бесплатному номеру:
1-800-567-4692 (Revenu Québec)

Все бюллетени технической информации GST / HST, а также другие публикации доступны на веб-сайте CRA www.cra-arc.gc.ca.

Дата изменена:: 2005-01-06

A Long Way Gone Study Guide

По словам обозревателя книги New York Times Уильяма Бойда, «Большое преимущество мемуаров Ишмаэля Бея, A Long Way Gone , заключается в том, что они могут помочь нам понять эту ситуацию. Насколько я могу судить, автобиография Беа почти уникальна — возможно, впервые ребенок-солдат смог литературно озвучить одно из самых тревожных явлений конца 20-го века: рост половой зрелости (или даже в препубертатном возрасте) воин-убийца.»

Долгий путь прошел — это мемуары Ишмаэля Бея, в которых рассказывается о его жизни в Сьерра-Леоне незадолго до и сразу после нападения солдат Объединенного революционного фронта (ОРФ) на его родную деревню. Беа переживает яркие воспоминания в несколько в хронологическом порядке, часто с использованием ретроспективных кадров в подходящих местах для придания большей пикантности. Когда книга достигает своих последних глав, читателю становится ясно, что Беа сделал письменную форму более подробной версии слов, которые он использовал для перемещения Организация Объединенных Наций к действиям в Сьерра-Леоне и соседних регионах.

Беа пытается использовать журналистский, прозаичный тон, скорее всего, чтобы подчеркнуть, насколько он стал невосприимчивым к ужасам вокруг него. Он сообщает о случаях увечья и смерти простыми, прямыми заявлениями. В конечном счете, судить о злодеянии этого акта и его очевидном отсутствии воздействия на преступника (-ов) остается только читателю. И наоборот, Беа уступает место сладострастным описаниям естественной красоты и ностальгическим воспоминаниям о семейных событиях, чтобы дать противовес насилию и бесчеловечности, с которыми он сталкивается как преступник, так и жертва.

фраза

очень долго

освященное веками

прилагательное

сделано так же очень долго

до / до конца времен

фраза

очень долго

90 206 до / до / до горького конца фраза

, продолжающаяся до конца конкретной ситуации или периода времени, даже если она сложна или неприятна

хорошо

наречие

используется для подчеркивания того, что период времени или расстояние есть long

A Long Way Gone: A Long Way Gone Краткое содержание книги и учебное пособие

Краткое содержание книги

Долгий путь прошел — это правдивая история Ишмаэля Беа, который стал невольным мальчиком-солдатом во время гражданской войны в Сьерра-Леоне.Когда ему двенадцать лет, деревня Беа подвергается нападению, когда он выступает в рэп-группе с друзьями. Среди суматохи, насилия и неопределенности войны Измаил, его брат и его друзья блуждают из деревни в деревню в поисках еды и убежища. Их повседневное существование — это борьба за выживание, и мальчики обнаруживают, что совершают поступки, на которые они никогда не считали себя способными, например, кражу еды у детей.

В конце концов, Измаил призывается в армию в качестве солдата, и он становится тем, чего он боялся: машиной для убийств, способной к ужасному насилию.Армия становится его семьей, и ему промывают мозги, заставляя поверить в то, что каждая смерть мятежника может отомстить за бойню его собственной семьи. Мальчики-солдаты пристрастились к кокаину, марихуане и «коричнево-коричневому», что придает им смелость сражаться и способность подавлять свои эмоции во время войны. Измаил продолжает яростно сражаться, пока его лейтенант не передаст мальчиков-солдат ЮНИСЕФ.

Измаила отправляют в реабилитационный центр, где он изо всех сил пытается понять свое прошлое и представить себе будущее.Любовь и сострадание, которые он находит в центре у медсестры по имени Эстер, открывают в нем самом понимание и прощение. Измаила приветствует его большая семья во Фритауне и снова спасает их поддержка и доброта.

Измаил вместе с другими детьми войны приглашен в Нью-Йорк, чтобы рассказать свою историю Организации Объединенных Наций. Он узнает, что другие, подобные ему, страдали и выжили. Он знакомится с Лорой Симмс, рассказчиком и своей будущей приемной мамой, и видит важность делиться своим опытом с миром в надежде предотвратить такие ужасы, которые могут случиться с другими детьми.

После того, как Измаил возвращается во Фритаун, Сьерра-Леоне, в результате переворота, совершенного ОРФ и военными, гражданское правительство свергается, и война, которую Измаил избегает, настигает его. После смерти своего дяди Измаил бежит из Сьерра-Леоне в соседнюю Гвинею и в конце концов пробирается к своей новой жизни в Соединенных Штатах.