Ремонт отделка однокомнатной квартиры: Ремонт однокомнатной квартиры под ключ в Москве, стоимость услуги на 1-комнатную квартиру

От мелкой плитки и твердой древесины для полов до шкафов в стиле шейкер и кварцевых столешниц для кухонь — наш обширный опыт в поиске материалов находится в вашем распоряжении, когда вы работаете с Gallery. Если у вас есть определенные приспособления и покрытия, мы сделаем все возможное, чтобы найти точные совпадения. Если вам нужна наша помощь, чтобы помочь вам создать идеальные матовые плоские шкафы с защитой от отпечатков пальцев, наши мастера по индивидуальному заказу могут изготовить предметы, необходимые для вашего дома.

Build

Измерения площадки. Снос. Строительство и монтаж. Все это и многое другое входит в состав того, что мы делаем, и мы гордимся тем, что делаем все хорошо. Благодаря тому, что ваш посредник обеспечивает постоянную связь, а ваш дизайнер / проектировщик усердно работает над текущим строительством, процесс строительства будет таким же плавным, как и любой другой аспект ремонта вашей квартиры.

Как построить гостевой дом: вот что нужно знать

Гостевой дом может показаться роскошью, которую могут себе позволить немногие, но на самом деле это проект по благоустройству дома, который можно осуществить примерно за ту же сумму, что и ремонт кухни.Тем не менее, это не так просто, как купить крошечный дом на Amazon и выбросить его на заднем дворе. Несмотря на то, что вы бы убедили в некоторых обзорах , гостевые дома не являются мебелью ИКЕА, и они действительно требуют тщательного рассмотрения и планирования — фундамента, изоляции, разрешения на строительство — даже если вы покупаете небольшой модульный дом.

Независимо от того, нужно ли вам место для проживания родственников или вы хотите подзаработать на аренде Airbnb, есть множество способов добавить дополнительное жилище к своей собственности, и все они будут стоить вам тысячи. долларов и, скорее всего, месяцев вашего времени.Но когда вы приветствуете своих первых гостей в их личном номере, все это того стоит.

Строительство гостевого дома с нуля — наиболее удобный вариант, но он также будет самым дорогим и трудоемким. По стоимости квадратного метра построить небольшой гостевой дом не дешевле, чем построить полностью новый дом.

По данным HomeAdvisor, в среднем по стране стоимость строительства дома на территории составляет –100–200 долларов за квадратный фут. . Таким образом, стоимость гостевой квартиры площадью 600 квадратных футов будет начинаться с 60 000 долларов.Однокомнатная каюта площадью 150 квадратных футов с одними спальными местами может стоить всего 15000 долларов, но строительство такой небольшой конструкции редко даст вам хорошую окупаемость инвестиций. Большинство экспертов рекомендуют построить гостевой дом с максимальной допустимой площадью в квадратных футах для ADU (вспомогательной жилой единицы) или площадью не менее 500 квадратных футов, чтобы получить максимальную отдачу от вложенных средств.

Местоположение является самым важным фактором, когда речь идет о цене: чем дороже жилье, тем дороже будет стоить его строительство. На втором месте стоит качество материалов.Новое строительство лучше доверить профессионалам, поэтому стоимость рабочей силы будет составлять не менее половины трети окончательной стоимости, но может достигать и 60 процентов.

Строительство гостевого дома может занять от четырех месяцев до года, при этом погодные условия и условия местности имеют решающее значение для того, как быстро может произойти строительство. Имейте в виду, что это всего лишь временные рамки для строительства — проектирование, получение разрешений и тендеры для подрядчиков добавляют от шести до 10 месяцев.

Преобразование гаража или навеса в гостевой люкс может быть экономичным вариантом.По данным HomeAdvisor , затраты варьируются от 6000 до 21000 долларов, при этом в среднем по стране для этого типа проекта снижается около 13 075 долларов. Структурные изменения, такие как добавление окон, теплоизоляции, гипсокартона, потолка и полов, составляют здесь основную часть затрат (в дополнение к рабочей силе), но если вы хотите построить полноценную квартиру с ванной комнатой и кухней, рассчитывайте на то, что тратить значительно больше.

Вот разбивка различных затрат:

• Спальня с одним окном, потолком, полом, отоплением и охлаждением, изоляцией, плюс мебель: от 10 000 до 15 000 долларов
• Люкс с ванной комнатой: Стоимость спальни плюс минимум 3000 долларов.Если вам нужно добавить сантехнику, вы заплатите до 1800 долларов больше.
• Гостевой дом с одной спальней, гостиной, кухней и ванной: от 15 000 до 30 000 долларов

Проекты переоборудования могут быть выполнены довольно быстро, всего за четыре-шесть недель, но если вы добавляете внутренние стены или На установку сантехники на кухню или ванную комнату сроки могут удвоиться и занять до пяти месяцев. Получение надлежащих разрешений на строительство обычно добавляет две недели к сроку, но может быть намного короче для небольших работ.

Купить один готовый продукт

Модульная структура, которая поставляется в виде набора деталей, является самым дешевым вариантом — некоторые продукты продаются по цене от 5 350 долларов США — но эта цена редко отражает окончательную стоимость. К тому же, эти конструкции — это гораздо больше, чем просто заказать одну в Интернете и поставить ее на заднем дворе (как бы нам ни хотелось, чтобы это было масштабом!).

Во-первых, вам необходимо соответствующим образом подготовить площадку, на которой вы планируете установить свою конструкцию.Это влечет за собой выравнивание и градуировку земли, а также установку фундамента. В то время как небольшой садовый сарай может стоять на ровном фундаменте из бетонных блоков и бруса, для всего, что превышает 160 квадратных футов, требуется более прочный фундамент, чтобы он не проваливался в землю. Это будет либо бетонная плита (средняя начальная стоимость составляет 4 доллара за квадратный фут, ), либо опорно-балочный фундамент (в среднем 5 долларов за квадратный фут). Для коттеджа площадью 600 квадратных футов фундамент будет стоить не менее 2400 долларов, но может сильно отличаться. HomeGuide оценивает среднюю стоимость бетонного фундамента такого размера в 3 846 долларов.

Вторым важным фактором является изоляция конструкции. Этот очень популярный крошечный домик на Амазонке не имеет теплоизоляции, поэтому он подходит только для сна в умеренном климате. Изоляция этой конкретной модели, как сообщил Realtor.com крошечный домашний строитель , потребует создания полости в стене, что потребует того же времени и усилий, что и простое строительство дома с нуля.HomeAdvisor оценивает среднюю стоимость установки изоляции на площади 500 квадратных футов от до 200 долларов, плюс дополнительно от 300 до 600 долларов на оплату труда.

Однако есть десятки компаний, которые продают сборные навесы, которые больше подходят для ночлега, чем покупка на Amazon:

• Studio Shed : Одноместные номера компании Signature Series начинаются с 10500 долларов за комнату площадью 64 квадратных фута. Базовая структура. Изолированная одноместная комната площадью 160 квадратных футов будет стоить около 21 000 долларов, а жилье площадью 364 квадратных фута с ванной и кухней — не менее 70 000 долларов, в зависимости от отделки и настройки.Все эти цены указаны без учета фундамента, за который покупатели должны будут заплатить своему подрядчику.
• Kanga Room Systems: Современная комната Kwik Room имеет площадь от 80 до 196 квадратных футов, а комплекты оболочек для самого маленького размера начинаются с 5000 долларов. Установка может быть завершена всего за пару дней, но многие обозреватели отмечают, что весь процесс может затянуться почти на год.
• Jamaica Cottage Магазин: Коттедж Writer’s Haven неизолирован, но для него требуется только фундамент из 6-8 дюймов щебня из гравия.Его внутренняя площадь составляет 132 квадратных фута, а стоимость начинается с 3944 долларов за одну раму, 6526 долларов за полный предварительно вырезанный комплект для защиты от атмосферных воздействий или от 9 114 долларов за доставку полностью собранной. По оценкам компании, если вы строите его самостоятельно, на это у двух взрослых уйдет 34 часа.


Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Ремонт дома: время для гостиницы?

«Если вы женаты, это плохо для брака», — сказал г-н Чин. «Если у вас есть дети, это плохо для детей».

Это не означает, что клиенты г-на Чина всегда его слушают. Некоторые все равно решают остаться в своих домах, сказал он, отметив, что это наиболее удобно при работе над таунхаусом или комбинацией квартир, когда строительство в одной части дома может продолжаться, а владельцы живут в другой.

Однако поэтапный ремонт может оказаться даже дороже, чем переезд. «Мы пытаемся объяснить клиентам, что, если нам придется поэтапно реализовать проект, чтобы он оставался пригодным для жилья, это всегда, в обязательном порядке, увеличит время и стоимость проекта», — сказал Винсент ДиСальво, владелец DiSalvo Contracting в Нью-Йорке. . «Иногда это всего лишь 10–15 процентов, но в некоторых случаях это целых 50 процентов стоимости проекта».

Пока его квартира ремонтировалась, мистер Кертис переехал в меблированную студию в Гринвич-Виллидж, охраняемую через Меблированные кварталы.Кредит … Линда Хакес для The New York Times

Причина, по его словам, в том, что частичная работа требует от субподрядчиков, таких как сантехники и электрики, возвращаться к работе снова и снова. Рабочие также теряют время на уборку в конце каждого дня. Часто все еще будет короткий период, когда домовладелец должен покинуть помещение, например, когда паркетные полы ремонтируются.

Джим Кертис, стратег и главный стратег Remedy Health Media, уже прошел три предыдущих ремонта, когда купил новую квартиру с двумя спальнями на Уотер-стрит за 1 доллар.35 миллионов в январе. Он знал, что не хочет пережить ремонт стоимостью 110 000 долларов, который включал изменение конфигурации спален и установку раздвижной двери сарая между ними, модернизацию двух ванных комнат, добавление встроенных полок и банкетки из переработанного дерева в гостиную и повторную отделку. этажи.

7-летний сын г-на Кертиса, Эйдан, живет с ним по выходным, поэтому он намеревался найти безопасное и удобное временное жилье. «Я бы сэкономил немного денег, чтобы жить там, но особенно с моим сыном, хорошая жизненная ситуация стоит затрат», — сказал он.«Вы можете жить счастливо, а не в том месте, от которого вас может заболеть».

301 кв. Ft. Ремонт микроквартир «Конденсирует мир в одной комнате»

Две «активные» стены позволяют этому небольшому жилому пространству становиться гибким и адаптируемым в течение дня.

Квартиры меньшего размера являются нормой в более старых и плотных городах Европы, и итальянский город Милан не исключение. Стремясь максимизировать небольшую площадь в 301 квадратный фут (28 квадратных метров) при относительно ограниченном бюджете, студия Wok в Милане превратила невзрачный интерьер старой резиденции в новое, более многофункциональное пространство, добавив две «активные» стены-трансформеры. которые скрывают ряд интригующих сюрпризов.

© Federico Villa Studio wok’s Batipin Flat предлагает концепцию «мира в одной комнате» — это делается путем «уплотнения жизни большой квартиры в пространстве маленькой студии». Для этого дизайнеры воспользовались существующей открытой планировкой квартиры — добавили большую ванную комнату, перенесли кухню туда, где раньше была старая ванная, а также сохранили середину жилого пространства открытой и гибкой за счет объединения необходимой мебели. для сна, сидения и хранения в самих стенах.

© Вилла Федерико

Теплая текстура недорогой фанеры теперь покрывает стены, скрывая складную кровать, шкаф, еще одну кушетку на колесиках, а также раздвижные двери на кухню и в ванную комнату. Кроме того, в эти изготовленные по индивидуальному заказу настенные блоки встроено много места для хранения вещей, что означает, что все находится вне поля зрения, что придает большее ощущение открытости.

Чтобы заснуть, обыватель может откинуть кровать вниз и выдвинуть из стены, удобно превратив гостиную в спальню.

© Вилла Федерико

Основное пространство увеличено в пространстве за счет его визуальной связи с красивым открытым балконом, который дизайнеры постарались включить в схему с помощью удобного декора и мебели. В течение дня главная комната функционирует как гостиная, когда кровать поднимается и убирается с дороги, а раскладную кушетку можно выкатить и использовать как диван. Кроме того, эту кушетку можно использовать в качестве дополнительной кровати для гостей в крайнем случае.

© Вилла Федерико

Пол в основном жилом помещении покрыт белой отделкой, отражающей свет в дальние части квартиры. Ванная и кухня были окрашены в насыщенный бирюзовый цвет, обозначая их как «синие коробки», которые контрастируют с яркими тонами гостиной.

© Вилла Федерико

© Вилла Федерико

© Вилла Федерико

© Вилла Федерико

Несмотря на свои небольшие размеры, этот светлый и просторный ремонт успешно добавляет больше функциональности и расширяет существующее пространство, используя некоторые проницательные дизайнерские идеи.Чтобы узнать больше, посетите студию Wok, Facebook и Instagram.

Посмотрите, как будет выглядеть «The Rowe» после завершения ремонта за 28 миллионов долларов.

GRAND RAPIDS, MI — В небольшом здании, окруженном строительными барьерами, грязью и пылью, демонстрируется будущее «The Rowe».

В этом компактном здании находится модельная квартира с одной спальней, которая демонстрирует окна, фурнитуру и декор, которые к лету будут найдены по всему 11-этажному зданию по адресу 201 Michigan Street NW Building.

Ник Костер, вице-президент CWD Real Estate Investments, сказал, что они решили построить дом площадью 600 квадратных футов в ответ на ранние запросы на аренду квартир при ремонте 92-летнего отеля за 28 миллионов долларов.

CWD начнет официальную продажу 77 квартир в здании в следующем месяце. По словам Костера, пять из девяти кондоминиумов на двух верхних этажах здания также доступны.

«Мы все еще на пути к открытию следующим летом», — сказал Костер, добавив, что они примерно на полпути к завершению строительного проекта.На данном этапе Костер сказал, что они не ожидают сюрпризов, поскольку фундамент и стены здания укреплены и проект готов к отделке.

Компания Atwater Brewing Co. из Детройта приближается к завершению проектных работ и должна начать строительство этой весной, сказал Костер. Ожидается, что пивоварня откроется этим летом.

СВЯЗАННО: Детройтская пивоварня Atwater открывает пивной сад в The Rowe в Гранд-Рапидс

Модель с одной спальней отличается декором в городском стиле и отделкой, которая будет предлагаться по всему зданию.Каждый блок будет включать в себя полностью оборудованную ванную комнату и прачечную, полностью оборудованную кухню с кварцевыми столешницами, бытовыми приборами из нержавеющей стали и плиточными панелями метро.

Аренда квартир с одной спальней составляет от 1195 до 1420 долларов в месяц, в зависимости от этажа и вида. Квартиры с двумя спальнями будут стоить от 1790 до 2000 долларов в месяц, в зависимости от этажа и вида.

Патио на крыше и фитнес-центр на 11 этаже также будут открыты для арендаторов, сказал Костер.

Арендаторам будет предложена возможность аренды одного из 52 парковочных мест в подвальном гараже, сказал Костер.Хотя они ожидают, что некоторые жители останутся без машин, крытая парковка также доступна за ежемесячную арендную плату в конференц-центре DeVos Place и поблизости от городской / окружной парковочной рампы, сказал он.

«В этом районе достаточно парковочных мест», — сказал Костер. «Это скрыто на виду».

Кондоминиумы, цена которых варьируется от 240 000 до 800 000 долларов, будут завершены в соответствии со спецификациями покупателей, сказал Костер.

СВЯЗАННО: Rowe получает «полную реабилитацию кишечника» до появления совершенно новых квартир и квартир


СВЯЗАННО: 91 год истории: ключевые даты, предыстория Olds Manor, сайт отеля Rowe

Джим Харгер занимается бизнесом MLive / Гранд Рапидс Пресс.Напишите ему на [email protected] или подпишитесь на него в Twitter, Facebook или Google+.

Идеи люкса для свекрови: где, как и стоимость

Если вы хотите разместить в своем доме свекровь или старейшину, или если вы просто хотите расширить свой дом, чтобы предоставить более широкий выбор комнат и опций с люксом для свекрови у вас есть много жизнеспособных вариантов. Не ремонтируйте только надземный навес для инструментов. Это не сработает. Вместо этого выберите одну из этих классических идей, которая обеспечит комфорт члену семьи и в то же время повысит стоимость вашей собственности.

Что такое свита для адвоката?

В зависимости от того, какой термин вы используете, ремонт свекрови Нью-Джерси также называется свекровью. Кто-то может даже назвать это бабушкиной квартирой. Это связано с тем, что традиционно пристройки создавались для того, чтобы более старшие родственники могли переехать в большой дом, при этом все они имели свою индивидуальную единицу. По сути, это квартира с собственной ванной и кухней. Он также закрыт от остальной части дома.Хотя в него можно попасть через дверь, в люксе для свекрови есть собственный выход на улицу, поэтому можно приходить и уходить, не входя в основную часть дома.

Иногда, в зависимости от площади, в люксе может быть полностью оборудованная кухня или мини-кухня для свекрови, что в основном то, что вы можете найти в небольших однокомнатных апартаментах (или в гостиничном номере с » кухня»).

Сколько стоит построить дом с пристройкой для свекрови?

Цена на добавление номера свекрови к существующему дому будет отличаться.Это действительно зависит от того, с чем вам сейчас нужно работать и что вам нужно добавить к своей собственности. В зависимости от текущей конфигурации вашей собственности у вас уже может быть место в подвале или внутри комнат для добавления свекрови. Для завершения проекта может потребоваться только дверь на улицу и несколько коридоров с новой дверью или стеной. В других случаях может потребоваться совершенно новое дополнение. Пристройку можно прикрепить к собственности или, если у вас достаточно большой двор, ее можно установить как отдельно стоящую пристройку.Каждая собственность и дополнения свекрови индивидуальны.

Лучший способ определить начальную цену для ваших идей люкса для юристов — позвонить нам, и мы обсудим, как выглядит ваша текущая недвижимость и какие у вас есть варианты. Однако обычно стоимость такой постройки или ремонта составляет от 60 000 до более 140 000 долларов.

Если, однако, вы можете использовать существующий подвал для ремонта, стоимость такого проекта, скорее всего, упадет ниже отметки от 40 000 до 80 000 долларов США (в зависимости от строительных материалов, которые вы решите использовать в проекте).

Экономия затрат и выгоды

Некоторым отказ от 140 000 долларов за квартиру может показаться ненужными расходами. Они могут скорее вложить его в новую кухню или другое обновление собственности. Однако есть несколько способов рассматривать это как серьезную финансовую выгоду. По данным Senior Living, средняя стоимость комнаты в частном доме престарелых в Нью-Джерси составляет 11 863 доллара в месяц. Это означает, что если вы сравниваете стоимость дома престарелых с переездом любимого человека в свой дом, вы вернете свои деньги всего за один год.Затем каждые два месяца они остаются с вами и возвращают деньги в банк. Это даже не включает улучшение качества жизни человека, проживающего в номере.

Может быть, вы не ищете дополнения свекрови для родственника. Может быть, вы рассматриваете это как вложение в финансовую собственность. Согласно данным по аренде, средняя стоимость квартиры с одной спальней в Нью-Джерси может варьироваться от 1000 до 1500 долларов. И это как раз для квартиры начального уровня. Если вы решите сдавать помещение в аренду, вы можете приносить минимум 12 000 долларов в год.Это делает добавление свекрови еще одним обновлением, которое мгновенно вернет деньги в ваш карман, даже если вы не продадите дом.

Но насколько такой ремонт влияет на общую стоимость вашего дома? Это будет зависеть от типа строительства, которое вы решите предпринять, поскольку каждое из них немного отличается. Однако, поскольку это дает потенциальному покупателю мгновенную возможность начать зарабатывать деньги на покупке дома, это не только повышает стоимость вашей собственности, но также делает ее более привлекательной для покупателей.

По данным Home Light, добавление дополнительных апартаментов увеличило общую стоимость недвижимости на 7,2–9,8%. Если у вас есть дом за 600 000 долларов, вы можете увидеть, что стоимость имущества вырастет почти на 60 000 долларов, что является сверх всех денег, которые вы внесли за счет аренды (или смогли сэкономить, не заплатив за дом для престарелых).

Важное вложение в вашу недвижимость

Люкс для свекрови — действительно ценное вложение для вашей собственности.Он не только может повысить общую стоимость вашей собственности, но и является одним из немногих вложений, которые позволяют практически мгновенно зарабатывать деньги на ремонте. Сдаете ли вы его в аренду или переезжаете с любимым, немногие проекты ремонта могут конкурировать с мгновенной окупаемостью инвестиций. Фактически, всего через несколько лет вы вернете все свои деньги, а затем и часть от проекта, даже не продав дом. Чтобы узнать больше о люксах для свекрови и о том, как эти проекты могут быть подходящими для вас, позвоните нашей команде.Мы с нетерпением ждем возможности работать с вами по всем вопросам, связанным с ремонтом вашего дома.

Добавьте свой номер свекрови в подвал

Если у вас уже есть подвал, вы можете предоставить члену семьи отдельное жилье. Это отличная идея для ухода за пожилыми близкими, поскольку намного проще гарантировать их конфиденциальность. Самое лучшее в этом то, что самая сложная часть строительства святилища в подвале — это отделка помещения, если оно еще не закончено.Подземные помещения — традиционное место для свиданий для свекрови, их легче отапливать зимой и охлаждать летом.

Постройте свой номер для свекрови над гаражом

Если у вас отдельно стоящий гараж, над которым ничего не построено, это все равно что бесплатная недвижимость! Это область, которую многие, если не большинство, люди упускают из виду, когда ищут новое место для постройки нового здания. В дополнение к свободному строительному пространству, предоставление члену семьи места над гаражом обычно помещает его в отличное место, где он может наблюдать за деятельностью в районе и во дворе и не чувствовать себя обделенным.

Превратите свой гараж в комнату для свекрови

Еще одно относительно простое решение, такое как строительство святилища в существующем подвале, — это просто переоборудовать гараж. Конечно, когда мы думаем о переоборудовании гаража, мы склонны думать о временном жилье для подростков и молодых людей. Но приложив некоторые дополнительные усилия, гараж можно превратить в качественное жилое пространство. Это также хороший способ дать члену вашей семьи еще один путь в дом и выйти из него, чтобы защитить их и вашу частную жизнь.

Превратите чердак в номер для свекрови

Чердак — еще один отличный и относительно простой вариант для постройки святилища. Чердаки известны своей способностью превращаться в уникальные и привлекательные жилые помещения. С маленьким окном в укромном уголке члены вашей семьи могут легко наслаждаться удобной зоной отдыха, заниматься своими хобби и наслаждаться видом на сад. Существующий чердак должен быть легко отделан, если это еще не сделано, и он может иметь определенные преимущества HVAC в некоторых типах домов и мест.

Создать свинарник в качестве дополнения

Если у вас есть место на вашей собственности, конечно, можно построить дополнительный люкс для свекрови. Постройка номера для свекрови — хороший способ укрыть стареющих членов семьи от шума и суеты окрестностей. Кроме того, строительство внешнего дополнения позволяет вам предоставить им дополнительный вход, чтобы защитить их и вашу частную жизнь. Дополнение можно прикрепить к дому, что может упростить электрические подключения.Вы также можете построить его как отдельно стоящую конструкцию, если захотите.

Добавьте свой номер свекрови с существующими квадратными метражами

Мы обсудили четыре различных способа создать свой номер для свекрови, используя существующие квадратные метры, но есть еще один способ. Вы можете просто отремонтировать существующее пространство в своем доме для использования в качестве номера для свекрови. Это отличный способ сохранить близость к члену семьи с минимальными затратами, и его следует учитывать, если вы работаете с ограниченным бюджетом.

Сиднейская пара полностью преобразила однокомнатную квартиру с мечтательными результатами

Дженнифер Канг и Эндрю Ли, пара, живущая в Сиднее, купили свой первый дом вместе в конце прошлого года: двухкомнатную квартиру плюс кабинет на Сент-Леонардс-на-Нижнем Северный берег.

Они арендовали этот район почти десять лет и были готовы сделать скачок в домовладении.

СВЯЗАННЫЙ: Потрясающие фотографии преображения дома до и после

«Нам понравилось, насколько близко Сент-Леонардс был к городу, Балморал-Бич и суетой близлежащих Северного Сиднея и Чатсвуда, поэтому мы очень хотели остаться в этом районе «, — рассказала Дженнифер 9 Entertainment.

Жилая площадь: пред. (Поставляется) / Жилая площадь: после. (Трент Шмольник)

Но квартира 20-летней давности отчаянно нуждалась в ремонте и не хватало места для хранения вещей, поэтому пара сразу же не стала переезжать, чтобы сначала превратить ее в дом своей мечты.

Здесь Дженнифер берет 9Развлечения через ремонт, от ее вдохновения до советов по экономии денег, которые она подбирала по пути.

Вы всегда покупали с намерением сделать ремонт?

Нам бы понравилась новая собственность, которая не требует ремонта, но с традиционным отцом я вырос на многих строительных проектах, поэтому я не боялся ремонтировать, если нам нужно.Большой загвоздкой было то, что мой отец (и все его контакты) живут в Мельбурне. Итак, друг связал меня со строителем (Крисом из Pitching Point Constructions), который руководил работой для нас, пока мы занимались дизайном, отделкой и меблировкой.

Что вам понравилось в этой собственности и что вы сразу поняли, что хотите изменить?

Пространство обладало огромным потенциалом: два балкона, много естественного света, в основном двойные кирпичные стены и разумная планировка. Для однокомнатной квартиры в Сиднее она тоже была приличного размера.

Кухня: до. (Поставляется) / Кухня: после. (Трент Шмольник)

Тем не менее, ему было 20 лет, поэтому мы имели дело с бледно-оранжевыми дверями и плинтусами, деревянным шпоном и устаревшими столешницами — это означало, что кухня и ванная нуждались в обновлении, помимо стандартных улучшений, таких как новый ковер. , краска и осветительная арматура.

Для нас важнее всего было встроенное хранилище, поэтому нам пришлось сообразительно замечать голые укромные уголки в пространстве и стены из двойного кирпича, которые могли бы удерживать плавающие столярные изделия.

Плавающие столярные изделия (на фото в спальне) стильные и функциональные. (Трент Шмольник)

Мы думали о том, чтобы превратить кабинет во вторую спальню, но, возможно, мы вернемся к этому, когда у нас будет больше бюджета для работы. Каждый раз, когда к нам в дом входит коммерсант, он сразу же говорит обо всем, что мы можем сделать с исследованием. А пока это кабинет и гостиная.

В оригинальном кабинете естественное освещение проникало через окно из стеклянного блока. (Дженнифер Канг) Обновленный кабинет включает скамейки для сидения и дополнительное место для хранения под ними.(Трент Шмольник)
Что вас вдохновляло?

Мы поддерживали кухню и ванную комнату в чистоте и современном стиле, не делая при этом особо модных — мы думали, что чем меньше противоречий, тем лучше, если мы сдадим их в аренду или продадим в будущем.

Изготовленные на заказ столярные изделия в наших жилых помещениях были тем местом, где мы повеселились. Мне повезло, что у меня есть невероятно стильные друзья с парой, которая работала в журналах по дизайну интерьера. Я черпал от них много вдохновения; один друг обучил меня таким вещам, как изогнутые края, двери из ротанга и искусные крючки для стен из смолы, а также познакомил меня с нашим столяром (Ником в All Smart Kitchens и Custom Joinery).

Джен купила свой великолепный шкаф с деталями из ротанга в House of Orange. (Трент Шмольник)

Мы работали с командой Ника над проектированием изогнутых частей для хранения, чтобы добиться более бесшовного вида, и, где мы могли, мы хотели, чтобы элементы для хранения увеличивали пространство, а не убирали его. Подвесные плавающие шкафы в нашей спальне изменили правила игры, потому что они не занимают места на полу, но вмещают так много. Наш L-образный уголок для сидения в кабинете выглядит великолепно, но он также служит огромным хранилищем, где мы можем убрать обувь и технику.

Кабинет намного функциональнее с уголком для сидения L-образной формы. (Трент Шмольник)
Сколько времени длился ремонт?

Мы купили это место в конце прошлого года, но в период декабря и января, когда многие торговцы брали отпуск, мало что можно было сделать. Когда мы только начинали, разразился коронавирус, поэтому потребовалось время, чтобы получить определенные приспособления. В общем, мы потратили полгода на ремонт.

Большую часть времени мы продолжали жить в арендуемом помещении, и находясь в паре улиц от нас, было так удобно совершать поездки туда и обратно в любое время ночи, чтобы проверить, как продвигается работа, или поработать на месте самостоятельно.

Спальня: пред. (Дженнифер Канг) / Спальня: после. (Трент Шмольник)
Где ты тратил и где копил?

Тратьте!

Я знаю, что многие мастера по ремонту красят сами, но когда у вас голые стены и много естественного света, это часто может выявить недостатки в вашей покраске, особенно в коридоре, где есть тени. Мы выбрали доступного маляра и не жалеем, что потратили на ремонт стен там, где это необходимо, и профессиональную покраску.

СВЯЗАННЫЙ: Что нужно знать перед тем, как приступить к покраске — и совет, который упростит процесс

Как вы, вероятно, можете сказать, мы потратили приличную сумму на изготовление столярных изделий по индивидуальному заказу, но для нас это добавило стоимости дома — хранение и стеллажи так важны в квартире, или когда у вас нет дополнительной комнаты, чтобы убрать беспорядок и беспорядок.

Изогнутая тема из ротанга продолжается и в спальне. Изгибы помогают создать иллюзию пространства. (Трент Шмольник)

Обновление видимых выключателей питания и света означало, что они прекрасно сочетаются со свежей краской.Свежая белая краска со старыми пожелтевшими переключателями — не самый цельный вид.

Сохранить!

Поехали с частичным ремонтом в ванной и прачечной, чтобы сэкономить. Лучшее решение по экономии средств, которое мы приняли, было отказаться от повторной укладки плитки и вместо этого выбрать повторную заливку швов. Перекрашивать обе области плиткой было несущественной частью затрат, и с новой затиркой он сотворил чудеса, освежив пространство.

Нет необходимости перекладывать плитку, если у вас все в порядке. Возможно, это не плитки вашей мечты, но они будут работать.(Поставляется)

Нам было предложено около 3800 долларов за облицовку нашей ванной комнаты и прачечной плиткой (только установка, а не стоимость самой плитки, которая может варьироваться). Вместо этого мы пошли на обширную повторную заливку швов за 1800 долларов: мы повторно залили и герметизировали нашу ванную комнату и прачечную, два балкона с наружной плиткой частично залили и заделали плиткой, а также замуровали новую кухонную плитку.

Еще один пример затирки швов в душе. (Поставляется)

Мы выбрали столешницу Caesarstone для тщеславия в ванной, но, учитывая, насколько дорогой камень был бы для наших кухонных столешниц, мы выбрали вместо этого политех, имитирующий цемент.Хотя камень красив, мы обнаружили, что наши столы Политех легче чистить и обслуживать.

Обновленная ванная. (Трент Шмольник)

Наш строитель посоветовал нам сэкономить до 5000 долларов на поставке и установке Caesarstone, установив ламинатные столешницы на нашей кухне — особенно из-за размера нашего кухонного острова, который включает выступ для обеденной зоны и современный стиль из толстого бетона, который мы искали. Также помните, что у камня более длительное время выполнения заказа.

Мы выбрали более дорогой шерстяной ковер для всей квартиры, который выглядит потрясающе, но оказывается, что если вы хотите, чтобы ваш пылесос работал на толстой шерстяной поверхности, это должна быть стандартная всасывающая головка.Это означало, что нам нужно было купить новый пылесос. Это может показаться особенным, но вы можете представить, как пытаетесь объяснить это потенциальному арендатору, которому не удается заставить свой пылесос работать! Если бы у нас было время, мы бы выбрали более дешевый ковер из синтетической смеси, за которым легче ухаживать.

Что вы можете посоветовать будущим ремонтникам?
• Если вам нравится цвет краски, всегда проверяйте цвет и в половинной концентрации — вам он может понравиться больше, как мы. Попробуйте использовать тот же цвет с другой отделкой для плинтуса и дверей.
• Возьмите самый большой образец ковра и рассмотрите его в другом свете. Как и краска, ковер в вашем доме выглядит совершенно иначе, чем в выставочном зале (если не больше, чем краска).
• Оставить свежий ковер и покрасить до самого конца. Вы будете чувствовать себя менее плохо, создавая беспорядок на стенах и полах во время ремонта или даже при установке более мелких деталей.
• Заклейте все новые плитки и раствор во избежание скопления остатков и обесцвечивания.
• Подумайте о повторной заливке швов и очистке плитки вместо повторной укладки плитки.
• Обратите внимание на стены из двойного кирпича, если вы собираетесь устанавливать тяжелые настенные детали.
• Изогнутые края создают иллюзию большего пространства по сравнению с квадратными конструкциями.
• Постарайтесь, чтобы в квартире был какой-нибудь большой кусок, построенный для двойного назначения, например Мягкое сиденье для скамейки с местом для хранения под ним.
• Избегайте декабря по январь, если ремонтируете с помощью торговцев.

Вот еще более красивые фотографии готовой квартиры:

Жилая площадь: прозрачность имеет огромное значение для внешнего вида помещения.(Трент Шмольник) Обеденная зона: у Джен и Эндрю скамья была увеличена для обеда. (Трент Шмольник) Кухня: после яркого обновления она стала намного более открытой и просторной. (Трент Шмольник) Коридор: Джен и Эндрю добавили полки и плавающие столярные изделия для стиля и функциональности.