Ремонт квартир 1 комнатных: Ремонт однокомнатной квартиры «под ключ»: 130 фото с ценами

Ремонт однокомнатной квартиры, — прайс лист 2021

Шпаклевка стен под обои (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка)	кв.м.		380	0
Дополнительное армирование поверхности стен сеткой	кв.м.		100	0
Установка малярных уголков	м.п.		«> 55	0
Шпатлёвка стен под обои (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка)	кв.м.		260	0
Шпатлёвка стен под фотообои (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка, финишная шпаклевка)	кв.м.		380	0
Шпатлёвка откосов под окраску (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка, финишная шпаклевка)	изм.»> м.п.		250	0
Шпатлёвка коробов (сторона 100-200 мм) под окраску (комплекс работ)	м.п.		680	0
Шпатлёвка коробов (сторона свыше 200 мм) под окраску (комплекс работ)	м.п.		968	0
«> Шаклевка коробов из ГКЛ для скрытой подсветки (комплекс работ)	м.п.		968	0
Шаклевка ниш из ГКЛ под карнизы штор (комплекс работ)	м.п.		680	0
Установка арочных уголков на сложные поверхности	м.п.		110	0
«> Установка потолочных карнизов 20-60 мм из полиуретана	м.п.		240	0
Установка потолочных карнизов 70-120 мм из полиуретана	м.п.		360	0
Установка потолочных карнизов 130-200 мм из полиуретана	м.п.		540	0
«> Обшивка стен ГКЛ по металл. каркасу (в 1 слой)	кв.м.		500	0
Обшивка стен ГКЛ по металл. каркасу (в 2 слоя)т	кв.м.		650	0
Обшивка откосов ГКЛ в 1 слой до 300 мм	м.п.		350	0
«> Обшивка откосов ГКЛ в 1 слой 300-500 мм	м.п.		520	0
Обшивка откосов ГКЛ в 1 слой свыше 500 мм	м.п.		750	0
Устройство сантехнического короба из ГКЛ	кшт.		2000	0
«> Обшивка инсталляции ГКЛ (1 слой ГКЛ)	шт.		1600	0
Устройство ниш из ГКЛ под карнизы штор	м.п.		1100	0
Устройство коробов из ГКЛ для скрытой подсветки	м.п.		1350	0
«> Устройство коробов из ГКЛ (1 слой ГКЛ)	м.п.		450	0
Устройство коробов из ГКЛ (2 слоя ГКЛ)	м.п.		650	0
Окраска потолков в/э краской за 2 раза.	кв.м.		240	0
«> Окраска стен в/э краской за 2 раза.	кв.м.		200	0
Окраска коробов (сторона 100-200 мм) в/э краской за 2 раза	м.п.		310	0
Окраска коробов (сторона свыше 200 мм) в/э краской за 2 раза	м.п.		440	0
«> Окраска коробов из ГКЛ для скрытой подсветки в/э краской за 2 раза	м.п.		440	0
Окраска потолочных карнизов 20-60 мм из полиуретана.	м.п.		120	0
Окраска потолочных карнизов 70-120 мм из полиуретана.	м.п.		180	0
«> Окраска потолочных карнизов 130-200 мм из полиуретана	м.п.		270	0
Окраска дверных и оконных блоков	кв.м.		1200	0
Окраска откосов в/э краской за 2 раза.	кв.м.		160	0
«> Поклейка обоев (винил, флизелин) на стены без подбора рисунка.	кв.м.		300	0
Поклейка бумажных обоев на стены.	кв.м.		450	0
Поклейка обоев (винил, флизелин) на стены с подбором рисунка.	кв.м.		500	0
«> Поклейка натуральных обоев (бамбук, джут, папирус и т.п.) на стены.	кв.м.		600	0
Поклейка фотообоев на стены.	кв.м.		500	0
Поклейка декоративного панно (фрески) на стены.	кв.м.		1000	0
«> Поклейка обоев под окраску.	кв.м.		210	0
Поклейка рельефных обоев («дуплекс»)	кв.м.		260	0
Окраска обоев в/э краской за 2 раза	кв.м.		200	0
«> Поклейка текстильных обоев.	кв.м.		700	0
Поклейка пробковых обоев	кв.м.		500	0
Нанесение жидких обоев на стены	кв.м.		600	0
«> Укладка ламината с подложкой (диагональная укладка).	кв.м.		360	0
Укладка ламината с подложкой (прямая укладка).	кв.м.		300	0
Укладка паркетной доски ( в «замок») (с подложкой).	кв.м.		300	0
«> Укладка паркетной доски ( в «замок») по диагонали.	кв.м.		360	0
Укладка паркетной доски (массива) на клей.	кв.м.		700	0
Укладка паркетной доски (массива) на клей по диагонали.	кв.м.		840	0
«> Укладка пробкового покрытия на клей.	кв.м.		8010	0
Покрытие полов лаком (1 слой).	кв.м.		102	0
Укладка фанеры (1 слой).	кв.м.		250	0
«> Шлифовка фанеры.	кв.м.		109	0
Укладка штучного паркета (комплекс работ: укладка, циклевка, лакировка в 3 слоя).	кв.м.		2000	0
Настил линолеума.	кв.м.		200	0
«> Настил коммерческого линолеума.	кв.м.		240	0
Проварка швов линолеума.	м.п.		52	0
Настил коврового покрытия.	кв.м.		220	0
«> Настил плиточного коврового покрытия.	кв.м.		350	0
Фигурная резка ламината, паркетной доски.	м.п.		314	0
Установка порожка.	п.м.		420	0
«> Установка плинтуса (пластик).	п.м.		220	0
Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) высотой до 60 мм.	п.м.		300	0
Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) высотой 60-100 мм.	п.м.		360	0
«> Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) высотой более 100 мм.	п.м.		400	0
Установка плинтуса из пробки.	п.м.		450	0

сколько стоит (стоимость) ремонт 1 комнатной квартиры с материалами в новом доме по смете

Цена отделки однокомнатной квартиры в новостройке

Приобрести новенькое жилье в только что построенном доме – мечта большинства жителей нашей страны. Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в новостройке под ключ, если не нужно менять старую проводку, проводить демонтаж труб и восстанавливать пол? Компания «Proremonting» предлагает полный пакет услуг, связанных с подготовкой и отделкой жилья в старом и новом фонде. Цена будет складываться из стоимости нескольких обязательных строительно-ремонтных работ.

Что включает смета ремонта 1 комн. квартиры в новостройке?

Новенькое жилье не требует многочисленных улучшений, но мастерам все равно придется поработать в следующих зонах каждой комнаты:

• Потолок. Цена ремонта новой однокомнатной квартиры в новостройке будет включать стоимость покраски потолка и установки люстр. Если стройподрядчик не позаботился о надлежащей грунтовке этой поверхности, мастера компании «Proremonting» с удовольствием выполнят этот тип работ.
• Пол. Стоимость отделки новой однокомнатной квартиры в новостройке включает также выравнивание и грунтовку пола, а также услуги по укладке ламината и плинтуса.
• Стены. Шпатлевка, грунтовка, оклейка обоями, установка альтернативных видов батарей, выключателей и розеток также входят в стоимость ремонта и отделки 1 комнатной квартиры в новостройке.

Почему стоит обращаться в «Proremonting»?

Чтобы учесть все нюансы будущей отделки, достаточно вызвать домой нашего мастера для проведения бесплатной консультации и замеров. Если предстоит ремонт однокомнатных квартир в новом доме, имеющих стандартную планировку, примерную стоимость можно посмотреть в соответствующей таблице на нашем сайте.

Для нестандартных планировок существует заказ бесплатного выезда мастера на объект. Стоимость ремонта 1 комнатной квартиры в новостройке будет отличаться в зависимости от размера помещений, выбранного набора услуг и цены материалов. Мастера компании «Proremonting» смогут провести косметические или капитальные улучшения 1комн. кв. всего за 1-2 недели.

На все виды работ есть год гарантии. Решая, сколько стоит отделка однокомнатной квартиры в новостройке, нужно учитывать, потребуется ли ровнять пол и стены, грунтовать поверхности и менять батареи. Все будет зависеть от состояния подготовленности жилья застройщиком. Кому-то не потребуется устанавливать новенькие выключатели, а кому-то будет нужно демонтировать не понравившееся напольное покрытие.

Смета ремонта однокомнатной квартиры в новостройке составляется мастером после замеров помещения и выяснения пожелания хозяев жилья. Для этого нужно заполнить форму на странице сайта «Proremonting.ru» и выделить 30-40 минут в любое удобное время с 10 утра до 20 часов вечера. В каталоге компании есть полная расшифровка стоимости отделочно-строительных работ.

Тем, кому хочется самостоятельно прикинуть, какова будет стоимость ремонта однокомнатной квартиры новостройке с материалами, нужно просто выбрать квадратуру своего жилья в фильтрах сайта и внимательно изучить варианты предложенных работ.

Цена ремонта 1 комнатной квартиры в новостройке будет включать отделку спальни, прихожей, кухни и санузла. Звоните! Сотрудничеством с нами Вы останетесь довольны!

Может быть интересно

Ремонт однокомнатной квартиры в «Хрущёвке»: сметы, цены, фото, отзывы и многое другое

Ремонт однокомнатной квартиры

Молодые люди и пары чаще всего покупают однокомнатные квартиры. Новое жилье, купленное на вторичном рынке — не важно. Перед тем, как въехать в него, сделать предполагается ремонт однокомнатной квартиры. Только понятие это очень растяжимое и может означать как простую переклейку обоев, так и перепланировку. Несколько результатов ремонта разной степени «тяжести» продемонстрируем в статье. Они совершенно разные, по стилю и целям, но все о переделке 1-комнатных квартир. Глядя на фото, некоторые идеи можете применить в собственной практике. 

Ремонт однокомнатной квартиры-хрущевки

Содержание статьи

Общие принципы и приемы

Однокомнатные квартиры обычно не отличаются большими площадями. Обиталища старой постройки — в хрущевках — бывают около 30 кв. м, а вот в новостройках уже чуть больше: может быть 40 кв.м и больше. В любом случае приходится тщательно продумывать планировку и расстановку мебели: каждый сантиметр на счету.

С чего начать ремонт однокомнатной? Надо нарисовать план с размерами, причем в масштабе. Дальше нужно смотреть, что можно улучшить.

Перенос двери ближе к несущей стене

В первую очередь обратите внимание на расположение дверей. В старых планировках их делали часто посередине стены. Это очень неэкономно с точки зрения использования площади: слишком большая зона уходит в «мертвую». Мы в ней ходим, и поставить ничего нет возможности. Намного удобнее, если двери перенести ближе к одной из стен. К какой — выбирать вам. Причем это — перестройка, а не перепланировка, но регистрировать ее необходимо.

Объединение санузла

Самая большая беда малогабаритного жилья — очень маленькие санузлы. В старых домах они просто крошечные. В них нет даже возможности поставить стиральную машину. Так как и остальные помещения простором не радуют, приходится устраивать перестройки, чтобы найти место. Потому затевая ремонт однокомнатной квартиры, очень часто сносят перегородку между ванной и туалетом. Они точно не являются несущими, потому проблем с согласованием не возникает. Уже только одно это решение может дать необходимые сантиметры.

План ремонта однокомнатной квартиры

Второе, что часто предпринимают — заменяют ванную душевой кабиной. Это решение не для всех приемлемо, но места становится еще чуть больше. Можно поставить готовую душевую кабину или сделать самостоятельно из кирпича, плитки, выгнав стенку в полкирпича или поставив складную дверь. Как сделать душевую кабину самостоятельно читайте тут.

Убрать перегородки между ванной и туалетом — один из вариантов ремонта

Снос кладовок

В большинстве планировок имеются кладовки. Но их расположение часто настолько неудачно, что лучше уж без них. Зато освободившееся место можно занять под технику или сделать в этом месте гардеробную, встроенный шкаф. Пусть места они займу столько же, но функционал их значительно шире.

Снос кладовок — стандартное уже решение

Объединение помещений с балконом

Так как сегодня появились новые утеплители, позволяющие при небольшой толщине добиться высокой степени теплоизоляции, стало возможным объединять помещения с балконами или лоджиями. Утепляют хорошо не только стенки, но и потолок с полом. Причем нелишне сделать подогрев пола: переносить батареи это сложно (проект, согласование), а вот уложить греющий кабель — возможно и относительно несложно. Проект для такого отопления не требуется.

Пример ремонта 1-комнатной квартиры с объединенным балконом

При объединении помещений с балконом учтите, что удалить можно только ту часть, которая была под окном. Те стены, что от пола до потолка трогать категорически запрещено. Такую переделку вам никогда не узаконят: это ведь наружные несущие  стены и они отвечают за целостность здания.

Как обустроить балкон или лоджию читайте тут. 

Квартира-студия

Еще одно решение, популярное среди молодежи: снос почти всех перегородок. Выгороженными остаются только ванная с туалетом. Все остальные стены убираются. Получается так называемая квартира-студия. Из обычной однокомнатной квартиры площадью чуть больше 30 метров при таком типе ремонта можно сделать вполне приличное помещение. Минусы в таком решении есть: кухня практически объединена с остальными помещениями и запахи пищи будут распространяться по всей квартире. Потому в ней должна стоять мощная вытяжка. Это решает проблему.

Сделать из однокомнатной квартиры квартиру-студию

Этот вариант можно видоизменять — делать стены скошенными и т.п. Только надо помнить, что расширять площадь санузлов и кухни можно только за счет технических помещений. Так как в данном случае это происходит за счет прихожей, проблем нет. Но в данной зоне придется делать усиленную гидроизоляцию: несколько слоев потребуется точно. Будьте готовы к тому, что это будет прописано в проекте согласования.

Некоторые идеи для ремонта однокомнатной квартиры вы найдете в видео. Реальный объект, снят до ремонта, потом — основные этапы и уже «после».

Последовательность действий

Определившись с тем, что вы хотите сделать в своей однокомнатной квартире во время ремонта, можете подавать проект на согласование. Дело это не быстрое. А пока займитесь расчетом материалов и их закупкой. Совет такой: заводите отдельную тетрадь или файл — кто как привык. Для каждого вида работ отводите отдельную страницу, где пишите все, что по этому поводу необходимо сделать. Сначала все работы, которые необходимы, потом — подробно все требуемые материалы. Причем вплоть до гвоздей, анкеров, шурупов (с размерами), скотча и других мелочей, которых набегает несметное количество.

Расстановка мебели в однокомнатной квартире — процесс творческий

Закончив разработку по каждому виду работ, составляете общий список материалов: суммируете количество. Затем можно заняться поиском мест закупки. Что-то можно найти в интернете, что-то в магазинах. Мелочевку часто берут неглядя, а вот более-менее крупные покупки предпочитают совершать посетив магазины. И это, правильно: качество по картинке не определить. Потому сначала прозвоните, уточните цены, затем поезжайте по адресам, смотреть и щупать. И не стесняйтесь задавать вопросы. Пока соберете все материалы, будут готовы документы.

Пока квартира превращается в склад

Вот тогда и начинаются собственно работы. Делать ремонт в квартире самостоятельно или нанимать бригаду — этот вопрос каждый решает сам. Если нанимать разных людей на разные виды работ, необходим тщательный контроль во время всего процесса, так как сделав свой «кусок» работы они исчезнут. Те мастера, которые придут за ними, будут кивать на то, что их предшественники сделали все … неправильно.

Четкие инструкции что и за чем делать дать невозможно: слишком разные работы могут быть, но в общем случае порядок такой:

• Демонтаж/установка перегородок.
• Модернизация инженерных систем (вентиляция, сантехника) и электропроводки (установка электрощитка, разводка электропроводки по комнатам через распределительные коробки).
• Замена окон.
• Выравнивание стен, потолка, штукатурка.
• Монтаж системы отопления.
• Заливка/настил пола.
• Установка дверей.
• Отделочные работы.
• Расстановка мебели

Если какие-то работы не нужны, их просто опускаете. Но если планируется капитальный ремонт, то все они необходимы, особенно в старых квартирах.

 

Ремонт однокомнатной квартиры: разработка интерьера

Если ремонт идет в уже обжитой квартире, вы однозначно связаны с теми предметами, которые у вас уже есть. Часть из них будет заменена, но большая часть, как правило остается. Так как помещения уже обжитые, вы можете себе представить уже довольно ясно, куда можно поставить новые вещи/технику, а при взгляде на них в магазине или на фото, довольно точно определить, насколько они «впишутся» в имеющееся пространство и обстановку.

Один из способов увеличить площадь при ремонте — демонтировать перегородки. Только это вариант — перенос кухни на место спальни вам никто никогда не согласует. Чудо может случиться только на первом этаже

При планировке интерьера в новостройке все сложнее и проще. Проще — вы начинаете все с чистого листа и никаких старых вещей. Можете выбирать стиль, цвет, фактуру, не привязываясь к уже имеющимся элементам. Но вот помещение еще незнакомое, и представить себе, как будет смотреться та или иная вещь сложно. В этом случае помогут дизайнерские программы, которые позволяют представить проекты в объеме. Просто нарисовать план недостаточно: не все, что хорошо смотрится на листке бумаги, также хорошо будет в объеме. Нередко встречаются и другие ситуации: то, что на листе выглядело плохо, в объеме оказывается находкой. Потому сначала разрабатываете план на листе, а потом переносите в объемное изображение. Только сразу с размерами, иначе это — пустая трата времени.

На этом этапе отслеживайте мелочи. В какую сторону открывается дверка, какого она размера, и насколько удобно это будет. Причем это касается не только дверей — входной и межкомнатных, но и дверок в шкафах и шкафчиках. При этом не забываем о проходах: чтобы можно было нормально пройти места должно быть 70-80 см, но лучше чуть больше. Дальше будем основываться на конкретных примерах.

Из однокомнатной 32-метровой квартиры сделать двухкомнатную

В типовой хрущевке площадью 32 метра сделан ремонт, в ходе которого выделена отдельная спальня. Причем переделки минимальны. Убрана перегородка отгораживающая коридор (скорее, просто дверь), боковая стенка продолжена, с ее помощью отгородили часть гостиной, превратив ее в спальню.

Только обращаем внимание: квартира угловая. В комнате два окна. Это дало возможность получить две полноценных, пусть и небольших комнаты.

Из небольшой однокомнатной квартиры сделать квартиру со спальней

При разработке интерьера, который вы хотите увидеть после ремонта в своей однокомнатной квартире, опирайтесь на свои ежедневные действия.

Начнем от дверей. Вот вы зашли. Вам нужно где-то поставить сумки, присесть, снять обувь, повесить одежду. Вот все это размещайте в прихожей.  Первым делом — шкаф. В данном случае он занял место напротив двери. На фото — прихожая в этой квартире, взгляд со стороны кухни. Чтобы сделать помещение более светлым и объемным, дверца в шкафу напротив кухни сделана зеркальной. Она отражает свет, освещая днем лучше светильников.

Это прихожая со стороны кухни

Если посмотреть со стороны двери, справа оказываются две двери: в спальню и гостиную, прямо — кухня.

Это взгляд со стороны двери

Дальше — кухня. Придя с пакетами, вы неминуемо оказываетесь там. Тут, как у всех: холодильник, плита, мойка. Холодильник поместился слева от окна. Вся остальная техника — вдоль одной стенки, с небольшим «заходом» на боковую.

Кухня после ремонта

Чтобы в маленькой кухне (чуть больше 5 метров) мебель не казалась очень массивной, навесные шкафчики очень светлые. Это — один из приемов, который позволяет расширить пространство. Подробнее о разработке дизайна кухни читайте тут.

В гостиной вдоль одной из стен поместился диван. Сначала планировали угловой, но это понравился больше.

Диван в гостиной

В этой небольшой комнате еще поместился журнальный столик и тумба с техникой.

Взгляд на гостиную со стороны дивана

Теперь — спальня. В ней стоит полноценная кровать, даже нашлось место для комода, над которым разместился телевизор. Между ними остается стандартной ширины проход: как раз 70 см.

Это вид со стороны двериТак смотрится со стороны кровати

Получилось довольно мило и функционально. Снимки сделаны сразу после ремонта: многих мелочей еще просто нет, потому все выглядит несколько официально. Хозяева (молодая пара) принимали уже гостей. В их небольшой гостиной поместилось 8 человек))

Ремонт в однокомнатной квартире 40 метров

Квартира для молодой пары, дизайн разрабатывался специалистом. Перепланировку почти и не делали. Основные переделки коснулись санузла.

План квартиры до ремонта с размерами

Остальные «достоинства» планировки обыграли при помощи «дизайнерских трюков». План этой 1-комнатной квартиры после ремонта выглядит так.

Ремонт однокомнатной квартиры

В прихожей сделан небольшой встроенный шкаф. Он просто необходим. Под него специально поставлена небольшая стенка.

Самые серьезные передки коснулись санузла: вместо туалета в сделали техническое помещение. Здесь находится стиральная машина, бойлер, системы хранения.

Санузел и техническая комната

В ванной, чтобы поместилось на маленькой площади все необходимое, Отказались от ванной. Ее заменили душевым боксом. Получилось компактно.

Очень интересно цветовое решение кухни: серые тона с яркими розовыми акцентами. Стол необычной формы сделан на заказ, как и кухонный гарнитур.

Необычный стол и очень интересное цветовое решение

Чтобы шкафы не занимали много места, принято решение занять только одну стену. Сюда даже вписался немаленький холодильник. Чтобы место над ним не «гуляло», над ним повешен шкафчик. Также обратите внимание, чо навесные шкафы высотой почти под потолок: на верхние полки поставили то, что используется нечасто.

На кухне площадью менее 9 метров поместился даже диван

Чтобы розовые табуретки не выглядели слишком вызывающе, на стене наклеены фотообои. Они гармонизируют весь интерьер.

Взгляд «от плиты»

Много интересных решений и в комнате. Справа от входа ранее было свободное место. Оно занято стенным шкафом во всю стену. Этим решили две задачи: есть куда вещи складывать, и комнату сделали более квадратной.

Шкаф, слева от входной двери

Полупрозрачной полкой-перегородкой она поделена на две зоны: рабочую и отдыха. Зонирование подчеркнуто разными обоями, а также наличием ковра в зоне отдыха.

Зонирование комнаты при помощи полки-перегородкиТак выглядит рабочая зона

Ремонт квартир Рязань. Студия ремонта «ИДЕЯ» / Ремонт однушек

Однокомнатная квартира

   Владельцы однокомнатных квартир в часто испытывают нехватку пространства. Если к ремонту однокомнатной квартиры подойти творчески, то можно создать уютный и модный интерьер. Правильно подобранные цвета и фактуры позволят визуально расширить помещение, сделать квартиру более просторной. При ремонте однокомнатных квартир следует уделить внимание таким моментам, как освещение и аксессуары. Но основная цель заключается в зрительном расширении комнаты, небольшую площадь помещения нужно использовать рационально.

​

   Студия ремонта «ИДЕЯ» предлагает качественный ремонт однокомнатной квартиры по самым выгодным ценам в Рязани. Работы проводятся при непосредственном участии дизайнера и инженера, сопровождающих все стадии строительного процесса.

5 шагов успешного ремонта

Наш специалист выезжает на объект в удобное для Вас время

Проводим замер и составляем перечень работ на основе пожеланий Заказчика

Составляем детальную смету 

Подписание Договора, оперативный выход бригады мастеров на объект

Ремонт квартиры завершен качественно и в срок! Подписание Актов выполненных работ

Варианты планировки однокомнатной квартиры

​

   Один из самых распространённых вариантов расширения жилого пространства в квартире, имеющей только одну комнату, – объединение гостиной и кухни. Перегородки сносятся, и получается студийная планировка.

 

Для увеличения полезной площади, применяются так же такие Идеи:

• зонирование;

• использование раздвижных дверей, вместо распашных;

• компактное размещение многофункциональной встраиваемой мебели;

• частичная замена фасадов мебели на зеркала;

• устройство многоуровневого потолка или пола;

• использование спокойных пастельных цветов и ярких акцентов;

• продуманное и достаточное освещение;

• прочие хитрости и идеи, позволяющие максимально эффективно использовать каждый метр жилой, общей и нежилой площади.

Главное при планировке 1-комнатной квартиры – избежать эффекта захламленности помещения.

Часто задаваемые вопросы

Студия ремонта «ИДЕЯ» предлагает

   Специалисты нашей компании быстро и профессионально выполнят ремонт квартир европейского уровня сложности. Мы не обращаемся к субподрядным организациям, поэтому все работы будут сделаны силами наших бригад.

​

Мы предлагаем:

• официальное оформление сделки;

• использование материалов от лучших производителей с мировым именем;

• точное соблюдение сроков договора;

• исключительное качество работ.

НАШИ РАБОТЫ

Ремонт квартиры студии,       ул. Новоселов, д.44 
Дизайн-проект.

Площадь: 29 кв.м.

Срок выполнения — 1месяц

Ремонт хрущевки, ул Костычева, д.11  

Капитальный.

Демонтаж.
Площадь:  31 кв.м.

Срок выполнения —  1,5 месяца

Ремонт квартиры

ул.Гайдара,д.2а

Дизайн-проект.

Площадь:   39кв.м.

Срок выполнения —    1 месяц

Наши преимущества

Отзывы наших клиентов

Мы купили большую однокомнатную квартиру и решили сделать дизайнерский ремонт. Нам все сделали даже лучше, чем мы ожидали. В компании работают опытные мастера. Нам не пришлось заниматься ничем – единственное, что мы вместе выбирали материалы и  плотно работали с дизайнером. Сейчас наслаждаемся отличным ремонтом.

Нашу старую однушку требовалось срочно отремонтировать. И именно с дизайнерским уклоном. Мы решили переделать ее в студию. И у нас все получилось, как мы хотели. Получилось относительно недорого, мы думали, выйдет дороже. Выражаю благодарность компании ИДЕЯ!

Самое важное для нас это было качество работ. У нас маленькая площадь квартиры. Специалисты посоветовали перенести стену, сделать перегородку для встроенного шкафа-купе. Получилось замечательно.  Визуально квартира стала больше. Отдельное спасибо плиточнику Алексею.

Обязательное условие работы с нами – заключение договора на проведение  ремонта квартиры . В документе обозначены права и обязанности сторон, а также прописана дата окончания ремонта.

Мы несем ответственность за каждый свой шаг. Это проверено нашими заказчиками!

Остались Вопросы?

Бесплатная консультация!

Оставьте номер телефона и мы Вам перезвоним

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ в Санкт-Петербурге| «Прораб НЕВА»

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ

Ваша «однушка» превратится в уютное жилье со всеми удобствами и современным интерьером, если заказать ее оформление у компетентной фирмы. 

Этапы: 

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ – комплексная услуга, оказываемая специализированной фирмой в Санкт-Петербурге. Клиентам предлагается: 

• планирование – разработка плата действий, составление дизайн-проекта после выявления требований заказчика, подбор материалов, расчет количества: закупка стройматериалов – покупка и доставка на площадку всего необходимого отделочного и строительного сырья;
• непосредственный ремонт – демонтаж, при необходимости перепланировка, работа с коммуникациями, подготовка поверхностей, работы по отделке;
• завершающий этап – вывоз мусора, а также уборка.

В результате заказчику сдается полностью готовое для заселения пространство. 

Преимущества отделки и ремонта 1-комнатной квартиры с «Прораю НЕВА»

Заказывая ремонт однокомнатной квартиры в надежной компании, клиенты останутся довольны за счет следующих бонусов: 

• короткие сроки;
• широкая специализация;
• качество ремонта;
• предоставление гарантий;
• хорошая цена.

Ремонт 1-комнатной квартиры под ключ с нами – это одновременно и  экономия времени и хороший результат.

Отделка и ремонт однокомнатной квартиры — цена и качество

Уже сейчас каждый гражданин сможет воспользоваться интересными бонусами сотрудничества, что предлагает «Прораб НЕВА», и получить жилье своей мечты достаточно бюджетно. Сделать это просто, поскольку организация предлагает хорошую стоимость ремонта и достойное качество работ . Вас порадует цена на ремонт 1-комнатной квартиры и другие бонусы сотрудничества от наших мастеров! Решение принимать вам! Воспользуйтесь консультациями наших сотрудников.

Ремонт 1-комнатной квартиры под ключ

Стоит заказать комплексный ремонт квартиры у нас, поскольку мы в данном профиле далеко не первый год . Фирма в Санкт-Петербурге дает выигрышные условия! Хотите получить отделку однокомнатной квартиры недорого? Теперь вы точно знаете, куда обратиться! Вас порадует низкая цена на ремонт однокомнатной квартиры. У нас в штате только компетентные эксперты в этой отрасли. Важно выбрать команду профессионалов для оформления квартиры и производства иных работ. 

Незапятнанная репутация — это то, чем гордится организация. Стоит осуществить обдуманный выбор! Мы гарантируем хороший результат сотрудничества! Наш профиль широк, мы имеем опыт и ремонта производственных помещений, и частных домов.

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ. Цены, стоимость в СПб и ЛО.

Чтобы рассчитать точную стоимость ремонта необходимо составить точную смету опытным сметчиком-замерщиком. В наших сметах нет завышенных и лишних цен, скрытых платежей. Точная смета – это бережное расходование вашего бюджета.

Наш специалист выслушает ваши пожелания, осмотрит объект, предложит варианты планировки или перепланировки, произведет замеры, составит список работ, проконсультирует по организационным вопросам. При необходимости привлечем дизайнера, который на основании замеров построит обмерный план, подсчитает нужное количество материалов. Материалы подбираются в соответствии с технологиями ремонта, подходящими под ваш дизайн-проект.

В обязательном порядке оформляем спецификацию, в которой отражаем полный объём предстоящих работ и цены по каждой позиции. После согласования цен Заказчиком подписывается Договор в соответствии с нормами, установленными законодательством. В договоре прописываются этапы ремонта и сроки выполнения работ, условия оплаты. После подписания Договора приступаем к ремонту.

Закупка строительных материалов производится строго в соответствии со спецификацией. Все вопросы по закупке и доставке стройматериалов мы берем на себя, при этом экономим деньги Заказчика, потому что покупаем по выгодным ценам у надежных партнеров, с которыми у нас многолетние партнерские отношения. Бригада мастеров начинает черновые работы, в ходе которых подготавливаются к чистовой отделке стены, потолки, полы, дверные проемы. Производится монтаж и разводка различных систем: водоснабжения, электроснабжения, отопления. Производится тепло-, гидроизоляция. Прокладываются кабели для интернета, TV, телефонии. Персональный менеджер, прикрепленный к вашему объекту, будет ежедневно курировать ход работ, следить за качеством их исполнения.

По завершении черновых работ бригада приступает к финальной части комплексного ремонта квартиры «под ключ» – чистовой отделке, после которой ваша квартира станет, наконец, красивой и уютной.
Во время чистовой отделки мастера шпаклюют стены, клеят обои, окрашивают потолки или оборудуют натяжные потолки, укладывают напольные покрытия, работают с кафельной плиткой, устанавливают межкомнатные перегородки, двери, монтирует сантехническое и электрооборудование, розетки, выключатели, подключают бытовую технику и пр. После того, как будут произведены все работы, определенные условиями договора, ремонт квартиры «под ключ» будет завершен.

Сдача работ производится по завершении каждого этапа ремонтных работ После окончания последнего этапа Стороны проводят последнюю процедуру: сдачу-приемку ремонта по акту. Заказчик еще раз проверяет работу всех систем, качество работ по всему объекту. Подписывает акт.

Ремонт и отделка однокомнатной квартиры под ключ в Екатеринбурге по выгодной цене

Наименование работ	Тип	Цена от
Косметический ремонт	м2	от 2 500 р.
Капитальный ремонт	м2	от 4 500 р.
Евроремонт 1 комнатной квартиры	м2	от 6000 р.
Эксклюзивный ремонт	м2	от 8000 р.

Записаться на замер

Нажимая кнопку «Записаться», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Особенности ремонта и отделки однокомнатных квартир под ключ

Часто мы предлагаем нашим клиента совместить кухню и комнату, сделав студию. Это увеличивает полезное пространство однокомнатной квартиры, красиво смотрится и довольно практично. В прихожей чаще всего обустраивается гардеробная. Важно все правильно распланировать, чтобы Ваши вещи в ней удобно расположились. Довольно популярный вариант – установка зеркального шкафа-купе. Зеркало также поможет увеличить зрительно пространство, и Ваша прихожая будет казаться просторнее.

Так как на небольшом пространстве нужно совместить гостиную, спальную, а иногда и детскую, то очень важно правильно создать планировку. Для комфортного сна мы предлагаем сделать спальное место в отдельной нише. Также можно увеличить пространство, совместив комнату с лоджией.

Ремонт ванной также имеет свои особенности в однокомнатных квартирах-новостройках и хрущевках. Отделка 1 комнатной квартиры имеет свои особенности, важно выбирать встроенную мебель, качественную сантехнику и обращаться только к проверенным специалистам для того, чтобы в дальнейшем не возникало проблем.

Есть много дизайнерских приемов, которые помогут Вам при ремонте однокомнатной квартиры. Мы советуем Вам выбирать светлые оттенки, глянцевые поверхности, сделать Вашу квартиру максимально освещенной. Тогда ее площадь не будет Вам казаться маленькой, а комфорт и уют поселятся в Вашем доме.

Компания «Сокора» выполнит ремонт, чистовую отделку однокомнатной квартиры в Екатеринбурге, а также евроремонт. Площадь однокомнатной квартиры 40 м² или чуть больше не позволяет воплотить сложные дизайнерские решения, но мы знаем, как из «банальной однушки» сделать уютное и функциональное жилье.

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры?

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры зависит от площади, сложности и сроков выполнения работ, цены материалов для ремонта.  

Цены на весь спектр
ремонтных работ

Схема работы

• 1. Позвонить нам
• 2. Вызвать замерщика
• 3. Договор фиксированной
  оплаты

• 4. Обозначение сроков,
  пени за нарушение сроков
• 5. Оплата на объекте
• 6. Год гарантийного
  ремонта

Понравилась работа? Закажите подобный проект

Нажимая кнопку «Отправить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Отзывы клиентов

evgeniya_kostareva

Напишу честный отзыв о компании сокора. Заказала ремонт однокомнатной квартиры. Коридор,ванная,кухня и комната под ключ. На первом этапе все было безупречно. Заказала замерщика , обговорили все нюансы, получила смету. Приехала в офис, менеджер Екатерина и замерщик Илья, ещё раз проверили смету, подписала договор. Через 7 дней начали работу. Пришло 2 мастера, залили пол, подготовили стены. Потом пришёл плиточник ,но через 2 дня. Сказали что он заболел. Ждала 2 дня нового плиточника в ванную. И знаете пришёл молодой мастер, замечаний к работе не было . Ванную сделали за 9 дней, это быстро. Потом обои в комнате. Ламинат и натяжной потолок. Весь ремонт занял 35 дней. Работой я довольна. прошёл месяц, ничего не отпало. Фото не буду крепить. Это личное. Отзыв взят с сайта FLAMP — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6258027

Polina M

Нам компания Сокора делала ремонт ванной и туалета. По рынку цены дешевле, чем берут частники

Antoha Bui

Заказывали ремонт квартиры «под ключ» в компании Сокора. Собственно приехал «замерщик» так назовем. Рассказали что и как мы хотим, походили, замерили, «установили» точки в которых будут располагаться новые розетки и выключатели. Рассказал, как будут выполняться работы, в какой последовательности и примерно сколько займет времени. На след день, позвонили с компании и озвучили стоимость всех работ, которые были обговорены. Составлен договор и начались работы. Мастера работали так сказать «от и до» с перерывом на обед. Раз в 3-4 дня, заходил посмотреть как проходит работа да и пообщаться с ребятами, вдруг чего не то делают) В общем почти за 3 недели, сделали все работы которые были обговорены, кстати, в подарок достался натяжной в зале, планировали сделать позже, но вот такой вот бонус. Кратко: Приехали, обсудили, сделали, мы довольны. Будем рекомендовать друзьям Спасибо компании!    Отзыв взять с сайта FLAMP — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6263184

Анастасия

Заказывали ремонт двух санузлов. Организационные моменты решались достаточно быстро, спасибо менеджеру Екатерине, она всегда была на связи. По взаимодействию с техотделом кто-то уже писал и я подтверждаю — единый телефон без понимания, кто из сотрудников за нами закреплен, совсем неудобен. Каждый раз когда звонишь, начинаешь рассказ со своего адреса и описанием вопроса, обещают перезвонить. А потом приходится связываться по новой, если так и не связались в обозначенное время, и опять рассказывать, кто ты и зачем звонишь. А теперь благодарность! Огромное спасибо мастеру по укладке плитки Овику за мое душевное спокойствие. Каждый день приходили вовремя (с 9 часов), работают весь день и очень добросовестно. Отличное качество работы и быстрые сроки, как и обещал сделали за 8-10 дней. Делают как себе, стараются чтобы эстетически было все красиво, ему не все равно, как будет плитка на входе смотреться, как будет закреплена тумба с раковиной — обязательно укрепит ее дополнительно, посоветует по выбору материалов. Понимаю, что нам очень повезло с мастером. В процессе работ возникла проблема с маляром. Нам назначили сначала одного мастера, качество работы (прямо скажем) отвратительное. Затем другого, который сразу отказался, т.к. уже было понимание, что придется с «этим» теперь повозиться. Потом сказали подождать дня 4, т.к. все мастера заняты. Тут мы сразу приняли решение прекратить сумбур и отказались от этой части работ. Сотрудничество с Сокорой оставило положительные впечатления, благодаря мастеру Овику и менеджеру Екатерине. Спасибо большое за Вашу работу!   Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6218388

Александра Мордоровская

Хочу выразить огромную благодарность всему трудовому коллективу компании за отличную работу, особенно хочется отметить исполнителей отдельных работ: мастера по наклейке обоев Елену, которая оперативно отреагировала на доделку, приехала и сделала правки, мастеров по натяжным потолкам Александра и Андрея, которые за час с небольшим натянули потолок и выполнили еще доп. работу по запениванию швов на потолке, а Максим — мастер на все руки, и линолеум доставил и плинтуса установил и все очень аккуратно и быстро. Огромное спасибо ребятам за человеческое и профессиональное отношение! Единственное что вызвало сложности — это менеджмент процесса; привыкла, что все этапы координирует один менеджер компании, а тут несколько человек и по любому вопросу надо звонить в тех. отдел, а там трубку берут разные люди и надо вновь и вновь объяснять одно и тоже… Желаю удачи всему коллективу компании и обязательно обращусь в следующий раз.   Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6214440

Дмитрий Савчук

Долго выбирал у кого делать ремонт и остановился на компании Сокора, сам ремонт делал непосредственно в туалете. Первым делом сделали новую сантехнику, чтобы подключить водонагреватель и раковину. Поставили унитаз инсталляцию. Провели розетку для водонагревателя. Я присутствовал на всех этапах ремонта. За все время нареканий на работу не было. Работой вполне доволен, делалось качественно как для себя. Было пару дней, когда мастер пришёл не к 9, а к 11. Но Александр всегда работал, до 6-7 вечера, чтобы успеть сделать туалет. Выражаю свою огромную благодарность за быстро проделанную работу!   Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6191845

nataliya-yanshina

Обращалась в строительную компанию Сокора 2 года назад. Мне сделали полный ремонт квартиры. Ремонтом довольна. Но небольшая переклейка обоев на кухне все же была. Теперь пришла очередь отделать ванную комнату. Снова обратились в эту компанию. Все ремонтные работы производил Арутюнян Каджо. Этот Мастер умеет все! Работу делает качественно! Он и демонтировал все в ванной, и штробил стены, и обрабатывал стены, клал плитку, и снова все ставил на место. Своей новой ванной комнатой я довольна! Огромное спасибо! Если кто будет обращаться в компанию Сокора, рекомендую именно этого мастера! Это мастер — золотые руки! Не пожалеете! Жду, когда мне натянут потолок. Там есть одна сложность — карниз для штор надо крепить к потолку, поэтому волнуюсь… Но надеюсь, эту работу выполнят тоже качественно! Отзыв взят с сайта Flamp — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6141223#comments

Дмитрий Пархимчик

Заказывал ремонт в ванной комнате! Менеджер Татьяна была очень приветливой. Цена устроила, не дорого! На работы вышел мастер Андрей. Отличный специалист. Все сделал точно по дизайн-проекту. Качество выполненной работы отличное. Андрей вообще не пьет и не курит. Работал иногда до 22, чтобы закончить быстрее. Я очень доволен, однозначно рекомендую! Отзыв взят с сайта Flamp — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6130229

Наталия

Заказывали в данной компании сразу несколько услуг. (Ванная комната+туалет «под ключ», потолки плюс поклейка обоев по акции.) В целом, результатом остались довольны. Конечно, были небольшие, так называемые, рабочие моменты. Но куда без них в таком непростом деле, как ремонт?:) Особенно порадовала работа монтажников натяжных потолков. Настоящие профессионалы своего дела. Хорошая скорость, высокое качество. По срокам и обратной связи также проблем не возникало. В итоге, твердая четверка! Желаю компании дальнейшего развития и процветания. Рекомендую. (г. Екатеринбург, Космонавтов 108, Наталия.) Отзыв взят с сайта Фламп — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6119900

Ольга

Благодарю компанию Сокора и ее сотрудников за отличный ремонт ванной! Давно думала, что нужен ремонт, и вот, когда присматривали в ОБИ какую бы хотелось плитку, дизайн и прочее, подошла менеджер Татьяна, предложила услуги Сокоры. Вызвали замерщика, Илья Шергин приятно поразил понятными ответами, назвал точные сроки в отличии от других компаний (кстати в них уложились), и также была приятная цена в смете, в итоге заключила договор. Мастера Сокоры не разочаровали, отлично сделали свою работу. Отличный мастер Каджо, наши кривые стены и пол превратил в «конфетку», все сделал идеально. Сантехники тоже знатоки своего дела, полностью переделали трубы, канализацию, поставили новую сантехнику. Ну и бонусом был натяжной потолок. Большое спасибо!   Отзыв взят с сайта Фламп — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6116884

Стоит ли делать ремонт однокомнатной квартиры в 1-комнатную?

Если у вас есть квартира-студия, вы могли подумать о том, чтобы превратить ее в однокомнатную, чтобы привлечь больше арендаторов или больший круг покупателей. Хотя цена за квартиру с одной спальней потенциально может быть выше, это не всегда точно. Прежде чем нанять подрядчика, который установит эти дополнительные стены, давайте посмотрим, подходит ли модернизация одной спальни для вашей студии.

Что следует учитывать перед преобразованием студии в однокомнатную

Важно помнить, что квартиры-студии, особенно меньшие по размеру, были построены таким образом не просто так.Открытая планировка этажа, которую очень любят художники и другие творческие личности в качестве рабочего / жилого пространства, позволяет жителям максимально использовать все пространство, а не отводиться в крошечные комнаты.

Добавить спальню еще никогда не было так просто, как просто добавить в пространство стены и дверь. Настоящая спальня имеет дверь и окно, обеспечивающие два выхода. И согласно Международному жилищному кодексу (IRC), комната также должна быть не менее 70 квадратных футов, хотя этот минимальный размер спальни зависит от штата.Некоторые агенты по недвижимости утверждают, что в спальне также должен быть шкаф, но это не предусмотрено строительными нормами.

Конечно, объявления о недвижимости в определенных районах — вот вам и Нью-Йорк — часто преувеличивают характер квартиры с одной спальней. В некоторых номерах «спальня» может быть просто небольшой темной отгороженной стеной зоной, в которую, возможно, поместится кровать. Это может показаться семантикой объявления о недвижимости, но если это не настоящая квартира с одной спальней, вы не сможете получить арендную плату или цену, на которую рассчитывали.

По этой причине некоторые эксперты говорят, что даже не думайте о преобразовании этой студии, если нет хотя бы 500 квадратных футов, с которыми можно было бы поиграть. Квартиры-студии в элитных домах часто имеют квадратные метры и лишнее естественное освещение. Действительно, есть квартиры, которые по размеру могут соперничать с некоторыми однокомнатными и даже двухкомнатными квартирами. Когда студия по размеру больше напоминает чердак, возможно, лучше будет рассмотреть другие способы организации пространства.

Даже если ваша студия идеально подготовлена ​​к обновлению, есть еще одна вещь, которую следует учитывать: кооперативная доска или HOA.Помимо любых необходимых разрешений на строительство, вам потребуется разрешение руководства на переоборудование. Если вы не получите одобрительный кивок и все равно продолжите строительство, вам, вероятно, придется снять стены. Это приведет к большой трате времени и денег, поэтому ничего не предпринимайте, пока не получите явное разрешение от властей.

Что делать вместо добавления спальни

Если размер и конфигурация студии не имеют для вас смысла преобразовывать ее в однокомнатную, есть другие варианты для более эффективного использования пространства.Вот несколько идей, которые могут привлечь в вашу студию арендаторов и покупателей — возможно, даже больше, чем небольшая однокомнатная квартира.

Создайте нишу

Вместо сплошных стен, чтобы закрыть комнату, подумайте о строительстве ниши с частичными стенами, чтобы очертить спальную зону. Это может лучше всего работать в небольших квартирах, где потенциальная планировка комнат ограничена. Однако в больших помещениях, допускающих несколько различных конфигураций помещений, арендаторы или покупатели могут захотеть попробовать другую планировку, чем та, которая есть у вас.

Добавьте кладовку / больше места для хранения вещей

Арендаторы или покупатели всегда будут рады появлению в квартире дополнительного места для хранения вещей. Гардеробные всегда приветствуются, и их даже можно использовать как кладовые или комнаты Zoom. Наличие большего пространства, чтобы убрать вещи, даст неохотным обитателям студии возможность содержать основную часть своего дома в порядке.

Построить офис

Если у вас есть место для бонусной комнаты в студии, для которой не требуется, чтобы окно называлось таковым, подумайте о том, чтобы превратить ее в домашний офис.Арендаторы и покупатели, которые работают из дома, оценят наличие дополнительного личного пространства для работы в течение дня — а затем возможность закрыть дверь, когда рабочий день закончится.

Итог

Тот факт, что вы можете возвести стены, чтобы создать новую спальню, не означает, что вы должны это делать. Однокомнатная квартира не обязательно будет иметь большую арендную плату, чем студия, если в комнате слишком тесно. В то время как ваша конечная цель как инвестора — получить максимальную рентабельность инвестиций в любой ремонт, который вы делаете в собственности, вам, возможно, лучше оставить все в одиночестве в студии.

13 Идеи ремонта квартир, удобных для домовладельцев

Чувствуете беспокойство в своей квартире и хотите освежить ее? Проявите творческий подход к своей квартире, сделав ремонт в квартире, удобном для домовладельцев.

Прежде чем приступить к следующему проекту, внимательно прочтите условия аренды. Даже если вы четко понимаете, какой ремонт уместен, заранее спросите своего арендодателя или управляющего недвижимостью. Всегда разумно избегать недопонимания и получать предварительное одобрение перед любыми обновлениями.

Когда дело доходит до аренды, большинство вещей решаются индивидуально, а не жестким правилом. Однако этот список поможет вам приступить к реализации некоторых простых идей ремонта. Возможно, вам даже удастся убедить арендодателя оплатить некоторые из этих ремонтов, особенно если это повысит стоимость недвижимости.

1. Цвета

Если вы устали смотреть на свои бежевые стены, раскрасьте их свежим слоем краски. Ваш домовладелец, скорее всего, одобрит определенные цвета. Они могут отпустить вас, если вы вернете им исходный цвет перед тем, как уйти.

2. Безудержно используйте обои

Обои снова в моде из спальни в ванную комнату. Выбирайте понравившиеся текстуры и переключайтесь, когда вам снова станет скучно. Многие варианты обоев отслаиваются и отслаиваются. Итак, нет никакого грязного клея или обязательства придерживаться одного стиля.

3. Установите новые светильники

Правильное освещение может сделать или разрушить эстетику вашей квартиры. Выберите искусственные люстры, подвесные светильники или трековое освещение, чтобы улучшить внешний вид любой комнаты.Также существует множество способов осветить комнату без перегрузки.

4. Проявите творческий подход со стеллажами

Разместите все свои любимые сувениры, туристические сувениры, красочные тарелки и фотографии на обновленных стеллажах. Добавьте яркую бумагу для полок, чтобы улучшить свой внешний вид и создать великолепную выставочную площадку.

Если у вас в квартире нет места на полках, установите свое! Плавающие полки добавляют характер любой квартире и невероятно практичны на вашей кухне для дополнительного хранения вещей.

5. Модернизируйте свое оборудование

Ручки на кухне, в ванной и дверях легко заменить, и они не будут рентабельны.

Попробуйте уникальные красочные варианты выдвижных ящиков и ручек шкафов. Они вдохнут новую жизнь в каждую комнату в квартире. Просто убедитесь, что сохранили все оригинальное оборудование, на которое можно будет переключиться, когда вы уедете!

6. Добавьте больше места для хранения

Хранение может открыть вашу квартиру и сделать ее больше, чем жизнь. Попробуйте яркие варианты мебели со скрытым ящиком для хранения или большие корзины для вещей и журналов.Уборка туалета и модернизация стеллажей, стеллажей и мусорных ведер могут освободить намного больше места в вашей квартире.

7. Добавьте персонажа в зеркало в ванной

Эти предварительно установленные зеркала в вашей квартире часто оставляют желать лучшего. Приправьте их декоративной окантовкой вокруг зеркала или винтажной рамы зеркала.

Если вы хотите добавить больше естественного света в свою квартиру, попробуйте установить зеркало напротив окна, чтобы улавливать и рассеивать свет.

8. Поменяйте местами свою душевую лейку

Обновите свою ванную комнату с помощью новой душевой лейки. Выберите варианты с несколькими настройками, которые позволят вам расслабиться. Энергосберегающая насадка для душа также может сэкономить воду и снизить счет за воду. Как и при любом ремонте квартиры, не забудьте поменять оригинальную насадку для душа перед выездом.

9. Изобретайте дверцы шкафа заново

Если вам надоели шкафы на кухне и в ванной, вы можете украсить дверцы шкафа без вложений.Полностью уберите дверцы шкафа. Выбирайте открытые стеллажи, на которых выставлены все ваши любимые товары. Когда вы съезжаете, вы можете просто переустановить оригинальную мебель по запросу домовладельца.

10. Обновите свои устройства

Обновление устройства может революционизировать вашу кухню, но может быть недопустимо. Прочтите в договоре об аренде информацию об обновлении бытовой техники или позвоните арендодателю. Если вы живете в небольшой частной квартире, ваш домовладелец может одобрить обновление, поскольку новое устройство может сделать квартиру более привлекательной в долгосрочной перспективе.

Если вы не можете добиться больших изменений, начните с малого с элегантного винного холодильника. Просто убедитесь, что у вас есть место, а ваши розетки позволяют произвести модернизацию.

11. Редизайн вашего патио

Включите патио в планы ремонта вашей квартиры. Рассмотрите новую зелень, мебель и струнное освещение.

Превратите пространство в развлекательную зону! Если у вас достаточно места, добавьте небольшой уличный диванчик, чтобы уютно провести вечер под звездами.

12.Замена выпускных пластин переключателя

Заменить старые выпускные пластины относительно легко и недорого. Вы можете стать уникальным с помощью узоров и реплик ваших любимых произведений искусства. Однако арендодатель может потребовать, чтобы электрик установил диммеры или другие улучшения.

13. Повысьте уровень безопасности

Занимаясь ремонтом квартиры, подумайте о своей личной безопасности. Сейчас идеальное время для установки системы охранной сигнализации или для обновления. Система сигнализации потенциально может снизить страхование вашего арендатора.

Как привлечь арендодателя к участию в ремонте квартиры

Надеюсь, арендодатель одобрит ваш список пожеланий по ремонту. Если они считают, что ваши обновления повысят ценность квартиры в долгосрочной перспективе, они могут даже внести финансовый вклад или нанять кого-то для выполнения обновлений.

Прежде чем обращаться к арендодателю, сконцентрируйтесь на следующих областях:

• Будьте хорошим арендатором
• Держите все в письменном виде
• Сообщите, если что-то делает квартиру непригодной для проживания
• Проведите исследование и создайте бюджет
• Выразите долгий срок -срочная финансовая стоимость

В любом случае свяжитесь со своим арендодателем и прочтите договор аренды, прежде чем вносить какие-либо существенные изменения.Пришло время сделать вашу квартиру своей!

Студия перерастает в квартиру с одной спальней

Индивидуальные раздвижные двери превращают 500 квадратных футов

Прожив несколько лет в аренде в Нижнем Ист-Сайде Манхэттена, Клэр, менеджер программы, и ее партнер Дэн знали, что они этого хотят. купить в районе. Поэтому, когда они заметили объявление о студии площадью 500 квадратных футов в кооперативном здании, которое им понравилось, они ухватились за этот шанс. Это было то, на что пара надеялась: отремонтировать верхнюю часть дома и превратить устаревшую реликвию в современную и гибкую жизнь в качестве однокомнатной полулюкс.

занялись созданием своего дома.

Фотографии «После» от Pixy Interiors для Sweeten

Гостевая запись в блоге домовладельца Sweeten Клэр

Мы с Дэном несколько лет жили в Нижнем Ист-Сайде в типичных съемных квартирах — крошечных, с окнами, выходящими в чужие. кухня, без гостиной, устаревшая кухня и ванная.В терминах недвижимости Нью-Йорка это переводится как «уютный»! Мы не большие поклонники переезда, поэтому всегда думали о совместной покупке квартиры.

Часто мы проходили мимо нашего нынешнего многоквартирного дома и шутили о покупке там студии, если бы мы могли найти относительно дешевую квартиру для ремонта. Каким-то образом эта квартира оказалась в поиске в Интернете и оправдала наши ожидания, и мы решили ее купить! Мы закрылись в феврале и жили в нашей старой квартире до конца июня, пока шли ремонтные работы.

Единицу не трогали с тех пор, как кооператив был построен в 60-х годах и был уродливым, поэтому мы знали, что необходим капитальный ремонт. Основная проблема, которую мы пытались решить, заключалась в том, чтобы разделить гостиную / кухню и спальню. Мы хотели, чтобы он не напоминал студию, а больше напоминал однокомнатный полулюкс.

Из-за правил Департамента строительства наш архитектор сказал, что мы не можем установить полные стены для разделения площадей. После мозгового штурма с моим архитектором и генеральным подрядчиком мы решили вместо этого поставить индивидуальные раздвижные двери, изготовленные поставщиком.Двери позволяют нам держать все пространство открытым, но мы можем закрыть их, когда у нас ночуют гости или просто хочется уединения. Хотя было сложно определить правильные размеры двери и убедиться, что потолок ровный, я думаю, что это было разумное вложение.

Кроме того, мы хотели убрать стену между кухней и жилым помещением, полностью отремонтировать кухню и ванную комнату, а также повсюду покрыть новый паркетный пол. Забавная, но не забавная история: мы заказали через Интернет новый унитаз, и он сломался три раза подряд.Мы смогли получить его только целиком, когда забрали его в магазине.

Это пыльный бизнес, поэтому живите где-нибудь в другом месте во время ремонта внутренней части, если возможно

Учитывая небольшой размер квартиры, я использовал ограниченную палитру материалов и цветовую схему, своего рода смесь скандинавского, японского и нижневосточного Побочные ароматы. Мы выбрали белые кухонные шкафы и плитку, хром, черную фурнитуру и дубовый пол. Моей любимой частью ремонта был выбор материалов и представление о том, как каждый из них будет выглядеть в пространстве.С нашим ограниченным бюджетом было сложно найти то, что мне понравилось! Я использовал интересные текстуры и цвета в декоре и мебели, чтобы это не выглядело слишком клинически.

Мой подрядчик проявил изобретательность в удовлетворении наших различных потребностей и дал честные рекомендации относительно того, что было осуществимо, а что нет. Например, для Дэна очень важно было иметь в ванной глубокую ванну, так как он любит принимать ванны! Дверь в ванную была крошечной, поэтому мы не знали, как туда попасть.Наш подрядчик придумал, как открыть стену туалета рядом с ванной, и таким образом вставил ванну.

Я оценил, что команда Sweeten была доступной и знала мои вопросы о новичке в ремонте. Команда запрыгнула на звонок, чтобы обсудить потенциальных подрядчиков и дать полезные советы о том, как выбрать подрядчика. Они также часто регистрировались во время ремонта и были доступны для помощи по мере необходимости.

Когда вы ремонтируете, запланируйте, что это займет больше времени и денег, чем вы ожидаете — в процессе ремонта всегда происходят неожиданные вещи.В итоге мы потратили примерно на 25% больше первоначального бюджета, поскольку добавили заказы на изменение для решения возникших проблем. Решите, что вам нужно и что обязательно нужно иметь при ремонте, и придерживайтесь их. Это пыльный бизнес, поэтому живите где-нибудь в другом месте во время ремонта кишечника, если это возможно, а затем инвестируйте в очиститель воздуха и профессиональную чистку после этого. Не испытывайте давления, чтобы украсить все сразу после заселения. Наберитесь терпения, поживите некоторое время в квартире с уже имеющимися предметами и определите, что вам нужно.Также купите винтажную мебель, если можете!

Теперь наше новое пространство наконец-то чувствует себя как дома 🙂

Спасибо, Клэр и Дэн, за то, что поделились с нами своим первым ремонтом!

СМОТРЕТЬ ВИДЕО:

КУХНИ РЕСУРСЫ: Система шкафов Sekton и фасады шкафов Ringhult: IKEA. Шкафчик Large Edge в черном цвете: Rejuvenation. Столешницы Caesarstone в Морозной Каррине: ИКЕА. Backsplash: Wayfair. Раковина / смеситель Delta Trinsic: Wayfair. Холодильник, посудомоечная машина и плита: GE.Освещение: Школьное электрическое. Краска просто белым: Бенджамин Мур.

ВАННАЯ КОМНАТА: Напольная плитка: Cle Tile. Настенная плитка Merola: Home Depot. Душевая кабина: Grohe. Раковина / туалетный столик, освещение и косметическое зеркало: Pottery Barn. Туалет: Toto.

РЕСУРСЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ: Blue Ridge Red Oak. Деревянный пол / морилка: Home Depot. Раздвижная дверь на заказ: Raydoor.

РЕСУРСЫ ПЛОЩАДКИ СПАЛЬНИ: Покрасьте в простой белый цвет: Бенджамин Мур.

Трансформация 5-дневной квартиры | Ремонт с целью получения прибыли

Это извечный вопрос … следует ли ремонтировать арендуемую недвижимость сейчас или подождать, пока не придет время продавать?

Ответ всегда ремонтировать СЕЙЧАС! Вне зависимости от того, инвестируете ли вы в дом с 4 спальнями, крошечную студию или солидную квартиру с двумя спальнями, как в проекте, который я недавно реализовал, у вас нет времени, как настоящее, чтобы войти и обновить свою собственность, чтобы максимизировать рентабельность аренды.

Но, Чери, неужели арендаторы не износятся? Я слышал, вы спрашиваете…

Ответ на этот вопрос: «Имеет ли это значение?». Если вы инвестируете в недвижимость и сдаете ее в аренду, вы пользуетесь этим с одной целью — с финансовой отдачей. Но есть два способа увеличить вашу прибыль; (а) удерживайте свою собственность для долгосрочного роста капитала и (б) убедитесь, что вы получаете самую высокую арендную плату с минимальной сменой арендаторов, насколько это возможно. Что ж, Renovating For Profit позаботится обо всем этом.

Ремонтируя свою инвестиционную недвижимость сейчас, вы увеличиваете капитал за счет увеличения ее стоимости. Это делает вас более привлекательными для банков и кредиторов, если вы захотите рефинансировать или взять кредит снова для своей следующей собственности. Ремонт также гарантирует, что вы можете попросить максимальную сумму с точки зрения арендной платы. Красиво выглядящая, недавно отремонтированная недвижимость для сдачи в аренду — редкость, поэтому арендаторы будут готовы платить больше, чтобы выкупить вашу, и они останутся дольше, что минимизирует потери аренды, которые в противном случае могли бы возникнуть между арендаторами.

Недавно я помог молодоженам и начинающим ремонтникам, Ричарду и Линде, увеличить доход от аренды и поднять стоимость их двухкомнатной квартиры на внутреннем западе Сиднея. Вот разбивка того, что мы достигли за 5 дней:

ОБЪЕМ РАБОТ

• Установка новой кухни с новой бытовой техникой
• Новые водонепроницаемые ламинатные полы повсюду
• Внутренняя покраска повсюду (DIY)
• Обновить электрооборудование включая; новые светильники, выключатели, перенос нескольких розеток и электрооборудование для новой кухонной техники
• Перенос существующего горячего водоснабжения на кухне
• Установка большого зеркального шкафа в главной спальне
• Установка новой оконной мебели (венецианская белая древесина жалюзи, занавески и штанги)
• Оснащение ванной, в том числе; плитка для душа, новая перегородка для душа, новый туалетный столик, новый зеркальный бритвенный шкафчик и новая ванна, душ и смесители для умывальника

Свежая белая цветовая гамма в стиле «Cotton Ball» Таубмана со смелыми характерными стенами в «Private Jet» Таубмана. Эта квартира 60-х годов с современным обновлением.Черные аксессуары, такие как карнизы, светильники, ручки кухонных шкафов и водопроводная посуда, сохраняют единую тему. Эта монохромная схема идеально подходит в качестве фона для веселых красочных стилей и аксессуаров, от розового до маково-желтого и цвета морской волны. Это разумная цветовая схема и для аренды, потому что любой арендатор может легко увидеть, как в нее вписывается его собственная мебель.

ФИНАНСОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ

• Стоимость недвижимости (до ремонта): 455 000 долларов.00
• Расходы на ремонт: 19 376,00 долларов США
• Срок ремонта: 5 дней
• Точка безубыточности недвижимости: 474 376,00 долларов США
• Стоимость недвижимости (после ремонта) 495 000,00 долларов США

• Повышение стоимости ремонта: 40 000 долларов США Чистая прибыль
• долларов США 20 624,00 (после учета всех затрат)

ОЦЕНКА АРЕНДЫ

• Аренда до Рино: 335 долларов в неделю
• Арендная плата в Пост-Рино: 430 долларов в неделю
• Повышение арендной платы за неделю: 95 долларов.00 в неделю. Акриловая матовая краска / Private Jet
• Внутренние рамы и наличники: Taubmans Endure Interior Windows & Doors / Brilliant White
• Плитка для ванных комнат: White Knight Tile and Laminate Primer and Tile Paint / White

Простая белая кухня украшена Столешницы из блоков, плитка метро и черные аксессуары для мясников

СТОИМОСТЬ РЕМОНТА КВАРТИРЫ В НЬЮ-ЙОРКЕ

Сколько стоит ремонт квартиры в Нью-Йорке?

Ваш дом — это место, где вы расслабляетесь, вполне естественно, что вы захотите переделать или отремонтировать свой дом в соответствии со своими предпочтениями.

Вы можете нанять профессиональную помощь, чтобы максимально использовать потенциал каждого помещения. Более того, ремонт увеличивает стоимость вашего дома. Какой бы вариант вы ни выбрали, у вас должен быть бюджет на ремонт квартиры. Это будет определять, сколько вы готовы потратить, и его соотношение со стоимостью всего. Таким образом, вы выбираете услуги, продукты и экспертов. Бюджет поможет вам понять фактические цены и скрытые расходы.

В Нью-Йорке стоимость ремонта вашей квартиры составляет квадрат за фут.Как правило, полный ремонт квартир стоит от 200 до 250 долларов за квадратный фут. В эту ценовую категорию входит весь дом, включая сухие и влажные зоны: сухие зоны включают спальню, гостиную и столовую, а влажные зоны — это кухня и ванная. При ремонте больших конструкций, таких как квартира с 3 спальнями или заказчик оплачивает полный ремонт квартиры, обширная индивидуальная настройка и структурные факторы будут стоить более 300 долларов.

Обновление кишечника и цены, не относящиеся к кишечнику
Обновление кишечника — это проект, в котором основное внимание уделяется видимым поверхностям.Технически внутренние стены сносят полностью или зачищают до каркаса и каркаса. С нутром он будет стоить 200 долларов за квадратный фут по сравнению с ремонтом существующих стен. Это самый распространенный способ ремонта интерьера.
Ремонт без внутренней оболочки может включать установку новой ванны и кухни, повторную штукатурку, ремонт полов, модернизацию и покраску. С другой стороны, ремонт кишечника включает в себя тяжелые работы, такие как перемещение дверных проемов, замена стен, смена пола, замена проводки и установка новых систем трубопроводов.

В Нью-Йорке квартиры сильно различаются, и каждая имеет свои проблемы. Таким образом, квадратный фут — это всего лишь базовый стандарт, с которого можно начать. Требуемый объем работ используется в качестве протокола расчета цен за квадратный фут. Он включает в себя
• стандартный снос
• сантехнические трубы и фитинги
• все видимые приспособления и материалы в ваннах и кухнях
• каркас
• электропроводка, включая выключатели и розетки
• изоляция и гипсокартон

Большинство людей в Нью-Йорке всегда ищут решения для пространств в своих тесных квартирах, при этом стараясь соответствовать стилю.Как правило, чаще всего это затрагивает кухни и ванные комнаты. Большинство жителей Нью-Йорка пойдут на ремонт квартир, если это сэкономит дополнительное пространство. Цена ремонта квартиры будет варьироваться в зависимости от того, какие изменения вы хотите внести. Следовательно, чем больше требуется работы, тем глубже копаешься в карманах.

Есть несколько типов реставраторов, и от того, что вы хотите сделать, зависит, к какому типу вы относитесь.

Refresher Renovator
У вас ограниченный фиксированный бюджет, но вы хотите обновить внешний вид вашей ванной комнаты или кухни.Вам не нужны индивидуальные высококачественные шкафы или какие-либо другие функциональные или структурные изменения. Для этого потребуется около четырех месяцев, и нет необходимости съезжать. Вам потребуется лицензированный подрядчик, но дизайнер будет зависеть от вас. Вам не нужен инженер или архитектор. Бюджет этого ремонта должен составить от 30 000 до 50000 долларов. Вам могут потребоваться разрешения, а могут и не потребоваться. Этот бюджет может помочь во многих вещах, если вы не обращаете внимания на высококачественные материалы. Для ремонта кухни это наиболее подходящий план.Это требует наименьшей экспертной помощи, и вы можете вмешаться.

Стандартный ремонтник
Вы хотите значительно переделать кухню и ванную комнату с индивидуальными деталями. Вам не нужна новая сантехника или переставлять стены. Вам потребуются генеральный подрядчик и архитектор. Выбор дизайнера зависит от вас. Вам не нужно выезжать на время работы. На этот проект потребуется около 4-8 месяцев, а ваш бюджет должен составлять от 60 000 до 125 000 долларов.
Вы можете максимизировать реконструкцию кухни из этого проекта, добавив высококачественную бытовую технику и нестандартные шкафы, даже если это значительно увеличит ваш бюджет.Для таких тяжеловесных работ вам потребуются городские разрешения. Таким образом, экспедитор попадает в уравнение. Попросите вашего подрядчика или инженера порекомендовать такой вариант.

Significant Renovator
Ваш проект — это ремонт кухни с нестандартными деталями, такими как выдвижной ящик для кладовой. С таким бюджетом вы также пытаетесь отремонтировать ванную комнату с новой отделкой пола. Для этого потребуется добавить систему кондиционирования и поменять сантехнику. Вам понадобятся разрешения от Департамента строительства и, возможно, Комиссии по сохранению достопримечательностей.На этот проект потребуется максимум 18 месяцев, а ваш бюджет должен быть в пределах от 150 000 до 250 000 долларов. Вам понадобится дизайнер, архитектор, подрядчик, инженер-строитель и экспедитор. В зависимости от того, как вы можете сократить рабочий бюджет, вы можете расширить свою кухню, переоборудовав ее в другие комнаты, например, отремонтировать пол в гостиной или добавить несколько дополнительных полок.

The Builder
Ваш проект предполагает полную реконструкцию за счет структурных изменений. Это означает перемещение сантехники, создание новых точек входа, современную кухню с индивидуальным дизайном.Это может включать восстановление поврежденного или заброшенного дома. Минимальный срок реализации проекта — восемнадцать месяцев или больше. Вам потребуются специалисты по работе, то есть генеральный подрядчик, экспедитор, инженер-строитель, архитектор и дизайнер. Ваш бюджет должен увеличиться примерно на 250000 долларов. Это будет зависеть от типа конструкции, с которой вы имеете дело. Квартира-студия будет стоить меньше, чем 3-х комнатная.

It’s Just a Heights One-Bedroom Reader Diary: We Pull the Trigger

Примечание редактора: Добро пожаловать в первую часть It’s Just a Heights One-Bedroom, дневника обновления для читателей.Мы рады опубликовать рассказ Роберта Шварца о покупке и ремонте квартиры в Бруклин-Хайтс.

Четыре года назад 1 906 дней назад мы с женой Эвин начали подыскивать квартиру в Бруклине для покупки. Наш список желаний — квартира с двумя спальнями, в красивом квартале, в нескольких минутах ходьбы от хорошей еды, рядом с поездом, буквы или цифры которого мы были знакомы, — казался скромным и достижимым. Во времена бума открытые дома были только стоячими, брокеры в основном игнорировали вас, а покупатели выкрикивали предложения за наличные намного выше, чем просят открытые окна проезжающих мимо Уберов.Ничто не вызвало у нас достаточно энтузиазма, чтобы сделать предложение, мы неверно оценили коррекцию цены, которая так и не произошла, или мы были слишком смелы, чтобы нажать на курок. Возможно, мы даже не торопились, счастливо устроившись в нашей сквозной квартире на Боерум-Хилл с ужасно неровными полами и смехотворно низкой арендной платой в здании, принадлежащем милой старухе.

Спальня

В дождливое воскресенье июня прошлого года мы выдержали три дня открытых дверей в Краун-Хайтс и Бед-Стуй. У первого — темного, квадратного — был только один шкаф на всю квартиру.Вторая была большой, с двумя спальнями, такими предметами роскоши, как посудомоечная машина и более чем одной розеткой в ​​каждой комнате. Но еда была походом, и мы не собирались идти 15 минут из-за мусорного цыпленка. Последний был настолько ужасен, что на одном листе с таким же успехом можно было сказать: «Принеси свою койку!»

За блинами в ближайшей закусочной Эвин внезапно вспомнил день открытых дверей в Бруклин-Хайтс. Было поздно, мы деморализовались, день открытых дверей закончился через 20 минут. Но поскольку мы обжоры наказания, мы сказали «какого черта.”

Санузел

Квартира была большая однокомнатная в доме с полным спектром услуг. Бытовая техника была примерно 1500-х годов, потолок — асбест для воздушной кукурузы, пол — паркет. Положительным моментом было то, что было пять туалетов, один из которых входной (!), Балкон, достаточно большой для уличной мебели, с видом на Дамбо и центр Бруклина, и это было близко к A / C и поездам 2/3. Но вишенкой на торте стала парковка в здании, находящаяся в кооперативном владении, которая обошлась преступнику в 120 долларов в месяц! Мы были взволнованы, что это было внутреннее рено, сделавшее тысячи часов HGTV, которые мы смотрели, внезапно стоящими и актуальными.На следующий день мы сделали невероятно низкое предложение, которое было незамедлительно принято.

Кухня

Наш подрядчик является неофициальным «строительным подрядчиком», он отремонтировал там множество квартир. Сдержанный, с отличными идеями, он даже согласился сделать рено только для работы. Это означало, что мы с Эвином занимались поиском, покупкой и доставкой, то есть Эвин занимался поиском и покупкой, а я — фактической доставкой. У нас есть бюджет, который мы уже начали называть подвижной целью.Подрядчик сказал нам от шести до восьми недель, и они никогда не лгут и не искажают сроки клиентам, верно?

Первая в мире микроволновая печь (или это жаровня?)

В течение следующих шести-восьми или 400 недель я буду еженедельно вести блог о нашем рено. Я надеюсь, что это будет напоминанием для тех, кто прошел через это, просветлением для тех, кто еще не прошел, и, надеюсь, забавным развлечением для всех остальных. Комментарии будут «открытыми», что означает, что я очень рад прочитать то, что вы хотите сказать, и в то же время до смерти боюсь прочитать то, что вы хотите сказать.

Молитесь за нас!

[Фото Эвина Лоу]

Похожие истории

Напишите на адрес [email protected] с дальнейшими комментариями, вопросами или советами. Подписывайтесь на Brownstoner в Twitter и Instagram и ставьте нам лайки на Facebook.

Как медленно пройти ремонт: ремонтируйте одну комнату за раз — Улучшение дома, мой первый дом

После того, как многие покупатели потянулись, чтобы купить дом, им не остается ничего, что нужно отремонтировать. Но при небольшом планировании и большом терпении можно найти время и деньги для всех этих улучшений дома.Как обнаружил один домовладелец, секрет прост: ремонтируйте одну комнату за раз.

Именно к такому подходу применил Райан Питтингтон после покупки своей первой квартиры — двухкомнатной и одной ванной комнаты за $ 855 000 недалеко от Кастро в Сан-Франциско. Вместо того, чтобы срезать углы, чтобы позволить себе переделать все сразу, или взять ссуду на строительство, он решил не спеша переделывать свой дом, стратегически делая паузы между проектами, чтобы пополнить свой бюджет.

«Я хотел, чтобы оно выглядело свежим и новым», — сказал 33-летний Питтингтон, который возглавляет пользовательские операции в Asana, приложении для управления задачами, которое помогает группам организовывать, отслеживать и управлять рабочим процессом.Поэтому он решил начать с «небольшого обновления, чтобы он выглядел пригодным для жизни», — сказал он, — и «подождать, чтобы заняться более крупными проектами».

Джина Гутьеррес, дизайнер интерьеров, стилизовавшая предыдущий дом Питтингтона, съемную квартиру, составила генеральный план, в котором приоритетными были определены некоторые из наиболее эффективных и экономичных обновлений.

Долгосрочный подход позволил Питтингтону откладывать деньги на более крупную работу и использовать запланированные отпуска для беспорядочных строительных проектов, таких как шлифовка стен.Он также смог сэкономить время на более качественную мебель и отделку, вместо того, чтобы довольствоваться более дешевыми предметами меньшего качества.

Летом 2015 года, через пару месяцев после того, как Питтингтон закрыл квартиру, он отправился в пятинедельную поездку в Ирландию, и Гутьеррес отправился работать над несколькими более сложными проектами. Квартира сдавалась в аренду на протяжении многих лет, прежде чем Питтингтон купил ее, поэтому приходилось соскабливать слой за слоем краски и обоев и прокладывать новую электропроводку.Но в нем также было много очаровательных оригинальных деталей, которые она хотела выделить.

Гутьеррес выпотрошил унитаз, в котором находится туалет в квартире, заменил окно, покрыл пол трехдюймовой шестиугольной плиткой от Fireclay и покрасил стены в угрюмый серый цвет.

Затем она обратила свое внимание на гостиную и спальню, которые просто требовали стиля и новой мебели. Чтобы снизить расходы, Гутьеррес использовал большую часть мебели, уже имевшейся у Питтингтона, в том числе вращающееся клубное кресло от Джонатана Адлера, которое она переоборудовала, а также его диван и прикроватные столики.Затем она добавила акцентные элементы, такие как ковер цвета индиго от Loloi для заземления пространства и люстра в форме слезинки от Anthropologie.

Поскольку гостиная находится на уровне улицы и имеет красивый витраж, она установила шторы сверху вниз и снизу вверх, которые позволяют уединиться, не закрывая витражи.

Французские двери между гостиной и спальней были выкрашены в глянцевый черный цвет со стороны гостиной для «супер-сексуального акцента», — сказала она. Со стороны спальни двери были выкрашены в белый цвет и обрамлены толстыми серыми занавесками.

«Спальня — это просто прекрасное уединение», — сказал Гутьеррес, добавив прикроватный бра от Cedar & Moss, зеркало в полный рост от West Elm, чтобы создать иллюзию большего пространства, и непрозрачную люстру от Serena & Lily. «Стены спокойного серо-голубого цвета. Постельное белье от Parachute — красивый темно-синий с множеством слоев ».

Следующий проект — превращение столовой в библиотеку — был чем-то вроде страстного проекта для Питтингтона, который любит писать в свободное время.«С детства я хотел библиотеку», — сказал он.

Гутьеррес приказал покрасить стены в Hale Navy от Бенджамина Мура, а кессонный потолок, отделку и богато украшенный камин покрыл белым Dove. Первоначально очаговый щит был окрашен в черный цвет.

«Это был просто вопрос приобретения подходящей краски и мебели, чтобы он мог расслабиться и читать», — сказал Гутьеррес, который заказал стену из встроенных элементов у местного плотника и добавил люстру из хрусталя и латуни от Restoration Hardware и кожаные кресла из местного мебельного магазина.

К началу 2016 года Питтингтон накопил достаточно, чтобы потратиться на домашний офис. Поэтому Гутьеррес занялся преобразованием второй спальни, в которой есть эркер с видом на Кастро, в «успокаивающее пространство, которое пробуждает творческий потенциал». С письменным столом от Design Within Reach, обращенным к окну, стоячим столом от Imago Furniture вдоль одной стены и кожаным диваном в стиле середины века, «есть много возможностей для движения и творчества», — сказала она.