Ремонт коридора в квартире фото своими руками: 35 красивых фото с дизайнерскими идеями

Ремонт прихожей своими руками – с чего начать и как спланировать красивый ремонт в коридоре

Основные правила

16 марта 2022  Время чтения 5 минут

Пётр Вельветов

Постоянный автор Блога Divano.ru, дизайнер интерьеров со стажем более 10 лет

Любая квартира или дом начинаются с прихожей, которая по праву считается «лицом» жилья и его хозяев. От дизайна именно этого помещения зависит первое впечатление, не говоря уже о функциональных особенностях. Ремонт в прихожей требует предварительного планирования, чтобы можно было продумать все зоны, организовать удобное хранение вещей и позаботиться обо всех деталях. 

Планировка и организация пространства в прихожей

Именно с этих этапов начинается весь процесс. Для этого лучше всего использовать компьютерные программы, которые позволят все визуализировать, либо начертить все на бумаге. Важно выделить основные функциональные зоны, без которых нельзя обойтись, продумать их расположение и рационально использовать оставшееся место. И это нужно сделать еще до того, как будет проведена проводка и сделаны выходы под осветительные приборы.

Чаще всего в прихожей выделяют три основные зоны:

1. Входная. Представляет собой небольшой участок прямо у входной двери, где люди обычно разуваются и снимают верхнюю одежду. Для поддержания гигиены нередко ее отделяют при помощи плитки и защитных панелей на стене, так как эти материалы легко моются. Здесь также находится небольшой столик для мелочей, зеркало, открытая вешалка для одежды и полка для обуви.
2. Место для хранения. Именно здесь становится большой шкаф (купе или обычный), комод, тумбочка и прочие предметы мебели, предназначенные для хранения одежды и предметов быта. Специалисты советуют сразу заказать шкаф по определенным параметрам, чтобы он идеально вписался в пространство и был максимально функциональным.
3. Проход в другие комнаты. Иногда вместо дверей может быть арка или обычный проход через коридор. В любом случае, нужно продумать расположение мебели, чтобы было комфортно заходить в любое помещение.

Нередко холл совмещен с гостиной или кухней, если речь идет о квартирах-студиях. В таком случае, дверные проемы и арки отсутствуют, а зонирование пространства осуществляется за счет мебели, ширмы или другой мобильной перегородки. А если отдельная прихожая отличается большой площадью, в ней можно отделить тренажерный зал, небольшой кабинет или сделать встроенный гардероб.

Ремонт узкой прихожей

Ремонт коридора с узким проходом рекомендуется делать только в современном стиле, который позволит компенсировать недостаток пространства и света, сохранит функциональные зоны. Нужно обязательно выделить входную зону, которая позволит получить полноценный коридор. Что касается мебельного комплекта, все зависит от того, каким образом расположена дверь.

В большинстве случаев, вешалка для вещей и столик ставятся прямо возле двери, а дальше идет по всей длине стены шкаф, предназначенный для хранения одежды и прочего. Рекомендуется отдать предпочтение моделям с дверцами купе, которые позволят сэкономить пространство и сделать использование более удобным.

Ремонт угловой прихожей

На первый взгляд, здесь нет ничего сложного. Но, нередко такие помещения имеют нестандартную планировку, из-за чего требуется разработка особого дизайн-проекта. Современные производители и поставщики мебели предлагают нестандартные решения, которые позволят достичь идеальной симметрии и подчеркнуть все достоинства конкретного помещения. При этом важно приобрести сразу же качественные изделия, чтобы не нужно было ничего доделывать и ремонтировать.

Важно, чтобы вся мебель соответствовала выбранным параметрам. Что касается цветового решения, все зависит от площади, наличия окна и других особенностей. К примеру, контрастные цветовые решения будут интересно смотреться в просторных, хорошо освещенных холлах.

Ремонт маленькой прихожей

Маленькое помещение легко преображается, если правильно использовать отделку, зеркальные и глянцевые поверхности, осветительные приборы. В таких пространствах нередко отсутствует шкаф, а его роль выполняет встроенный гардероб с открытыми вешалками для верхней одежды. Ремонт в коридоре небольшого размера должен учитывать только самые главные элементы, избавившись от излишеств.

Установить полноценный шкаф можно в том случае, если есть ниша. Рекомендуется отдать предпочтение мебели на заказ. Также вместо шкафа пространство можно заполнить открытыми или закрытыми стеллажами, полками.

Выбор стиля для интерьера прихожей

В прихожей можно воплотить в жизнь любые дизайнерские решения. Но, стиль должен отражать общую концепцию интерьера всего помещения. Кроме того, направление должно соответствовать площади комнаты, ее геометрических особенностей, степени освещения и прочих факторов.

• Модерн. Популярное стилистическое направление, для которого характерны плавные, утонченные линии, натуральные материалы и использование современных решений. Такой вариант позволит правильно расставить акценты и перейти к другим помещениям.
• Японский. Интересный стиль, который идеально подойдет для небольших или нестандартных помещений. Его цветовая гамма, минимализм и восточные элементы позволяют сохранить воздушность и правильно использовать каждый сантиметр.
• Классика. Характеристики дизайна позволяют подчеркнуть высокий статус владельца квартиры и дома. Пастельные, глубокие тона сочетаются с золотыми деталями, яркими коврами, картинами маслом, лепниной и прочими элементами. Рекомендуется использовать для ремонта прихожей в квартире большой площадью.
• Прованс. Также к данной категории можно отнести кантри и эко, которые относятся к комфортным, уютным и природным стилистическим направлениям. Растительные мотивы, натуральные цвета, мебель с эффектом состаривания и прочие детали позволяют грамотно расставить все предметы, а также визуально наполнить помещение светом.
• Скандинавский. Набирает все больше и больше популярности у людей, которые ценят комфорт и спокойствие превыше всего. Используется только пастельная цветовая гамма, классическая отделка без излишеств, минимальное количество элементов декора.
• Минимализм. Данный стиль является самой практичной идеей ремонта коридора. Во-первых, он подойдет для холла любой площади, так как изначально используется немного мебели без излишеств. Во-вторых, все материалы и решения простые в уходе и долговечные.
• Винтаж и ретро. Данные направления для оформления прихожей используют в том случае, если она сразу же переходит в гостиную, которая выполнена в том же стиле. Старинная мебель, антиквариат, древесина и кованые детали повышают статус владельца, если правильно их расставить. Но, стили не подойдут для темных комнат.
• Лофт. Кирпичная кладка, деревянный пол, состаренная функциональная мебель на металлическом каркасе – все это дизайн прихожей в стиле лофт. При этом важно продумать освещение на всех уровнях.

Даже если прихожая обладает большими габаритами и окнами, не стоит выбирать темные, глубокие цвета и экстравагантные предметы декора. Входная зона должна ассоциироваться с комфортом и уютом, спокойствием собственного жилья, а не создавать эффект нежилого музейного пространства.

Цветовые решения

• Оттенки серого. Нейтральные, базовые, спокойные цвета, которые станут прекрасным фоном для современных интерьерных решений. Подойдут для лофта, минимализма, хай-тек, как вспомогательный оттенок для других решений.
• Оранжевая палитра. Жизнерадостный и яркий выбор, который добавит тепла и света любой прихожей. Достаточно энергичный и сильный вариант, но, его стоит использовать аккуратно, чтобы не превратить небольшое помещение в одно сплошное пятно.
• Белые тона. Не обязательно отдавать предпочтение только холодным вариантам, которые не имеют уюта. Есть и другие оттенки для классических и современных интерьеров. Данный цвет хорошо сочетается с различными материалами, фактурами, предметами декора и прочими решениями.
• Желтый цвет. Красочный и сочный вариант для небольшой прихожей. Прекрасно сочетается с более приглушенными базовыми цветами, такими как коричневый, бежевый, серый, белый и прочие.
• Оттенки красного. Достаточно нестандартное и смелое решение, которое преимущественно используется для декоративного оформления или отдельных акцентов. Хорошо сочетается с зеркалами и глянцевыми поверхностями, хромированными элементами. Интересным вариантом станет входная дверь, окрашенная в данный цвет.
• Коричневая палитра. Благодаря разнообразию спокойных оттенков может использоваться для любых деталей и в неограниченном количестве. Кроме того, данные цвета являются символом комфорта и домашнего уюта.

От правильности выбора цветового решения зависит реализация конкретной концепции. Чтобы понять, как сделать ремонт в прихожей, который будет действительно нравиться, рекомендуется заранее взять палитру цветов или использоваться программу визуализации.

Отделка стен

Оформление стен должно быть не только стильным, но и соответствовать гигиеническим нормам и требованиям. Особенно это касается входной зоны, так как именно здесь накапливаются различные загрязнения, аллергены, пыль с улицы и влага.

Обои

Чаще всего, используются флизелиновые, бамбуковые или моющиеся обои, которые простые в уходе, длительное время сохраняют насыщенность цвета и более стойкие к различным повреждениям. Их можно использовать для всех стен или только для зоны хранения вещей. При этом фактурные решения с крупным принтом могут использоваться в качестве декоративного акцента.

Штукатурка

Один из самых популярных вариантов, который можно адаптировать практически для любого стилистического решения. Благодаря разнообразию смесей и техник нанесения, готовое решение выступает как полноценная отделка и не требует дополнительных деталей. Достаточно просто покрасить поверхность или даже оставить ее в таком виде, если речь идет о провансе, лофте, эко.

Кирпичные стены в прихожей

Зачастую такое оформление применяется для лофта, кантри, винтаж. Если речь идет о белом кирпиче, подойдет также для классики, модерна и минимализма. В данном случае, все решает цвет и дизайн «камня». Широкий ассортимент клинкера и готовых «полотен» позволяет реализовать в помещении разные идеи ремонта прихожей.

Другие варианты

Для входной зоны можно использовать вагонку или деревянные панели на половину стены, которые защитят ее от внешних воздействий. Но, стоит учесть, что древесина должна быть обработана антипиренами, антисептиками, лаком для стойкости к пыли и влаге. Также для стены можно использовать специальные коллекции плитки в макси и супер форматах, а также уникальные «жидкие» обои. 

Пол в прихожей

При оформлении пола рекомендуется использовать несколько материалов. В первую очередь, такое решение поможет зонировать пространство. Во-вторых, можно использовать любые материалы, которые нравятся, если правильно отделить входную зону.

Плитка

Именно керамическая плитка и керамогранит используется для входной зоны. Она обладает повышенной прочностью и долговечностью, простая в уходе, выдерживает воздействие песка, грязи, прочих агрессивных веществ, которые приносятся домой на обуви. Кроме того, современный ассортимент предлагает множество ярких решений, которые сделают дизайн прихожей действительно уникальным.

Ламинат

Данный материал отлично подойдет для отделки прихожей. Рекомендуется отдать предпочтение современным решениям с водостойким покрытием и высоким классом прочности. При этом важно правильно подобрать не только цветовое решение, но и рисунок покрытия.

Линолеум

Универсальный, прочный материал, современные варианты которого отличаются от привычного. В первую очередь, он достаточно плотный и стойкий к деформациям, при этом прекрасно имитирует дерево, камень, бетон, ткань и прочие материалы. Кроме того, правильная укладка позволит избежать образования вздутий и вмятин.

Оформление потолка

Идеально идеей дизайна прихожей станет использование натяжных потолков с использованием матовых, глянцевых или других декоративных пленок. При этом не понадобится идеально выравнивать базовый потолок. Кроме того, он простой в уходе, стойкий к разрывам, не «съедает» высоту помещения, как конструкции из гипсокартона. В том случае, если поверхность изначально гладкая, можно ее просто покрасить обычной краской или использовать легкую декоративную штукатурку.

Что касается цвета, классикой остается белая палитра, которая является универсальной и сочетается с любыми стилистическими направлениями. Также применяются серый, бежевый тона, но с ними нужно быть осторожными, так как они могут визуально уменьшить высоту потолка. Если есть антресоли, важно подумать об их отделке, чтобы они выглядели естественно.

Освещение

Даже самая красивая и стильная прихожая не будет выглядеть уютно, если заранее не позаботиться о правильном освещении. В квартирах данное помещение лишено окон, поэтому здесь данный вопрос особенно актуальный. Чтобы добиться желаемого эффекта, рекомендуется выполнять несколько рекомендаций.

• Свет на всех уровнях. Одной люстры или встроенного светильника будет недостаточно, так как появятся темные, неосвещенные углы. Поэтому нужно продумать об освещении всего периметра помещения, ниши, встроенного гардероба, входной зоны и т.д.
• Варианты осветительных приборов. Интерьер в прихожей будет целостным только в том случае, если подобрать лампы, выполненные в выбранном стиле. К примеру, это могут быть стильные бра, современные точечные светодиодные лампы, гибкие плафоны или споты (небольшие прожекторы) с возможностью изменения направления света.
• Зеркала и глянцевые поверхности. Если глянец подойдет далеко не для всех дизайнов, то зеркало в холле смотрится максимально естественно. К примеру, его можно разместить над комодом, столиком у входа, встроить в гардероб. Кроме того, зеркальные дверцы шкафа-купе максимально расширят пространство.

Правильное расположение источников света позволит не только наполнить помещение воздухом и светом, но и провести «коррекцию» планировки, выгодно преподнести цветовое решение в разрезе дизайна прихожей, подчеркнуть красоту фактуры и увеличить высоту потолков. Стоит отдать предпочтение зональному освещению, если речь идет о большой прихожей с несколькими зонами.

Зеркала

Как уже говорилось выше, без зеркала в холле просто не обойтись. Именно здесь надевается верхняя одежда и обувь, поэтому возвращаться в гостиную или спальню – не лучшие решение из соображений гигиены. Если речь идет о маленьких прихожих, стоит выбрать вариант со встроенными зеркалами, которые не занимают много места. А вот просторные помещения прекрасно дополняться массивными зеркалами в рамах в полный рост.

Что касается оформления и формы, все зависит от общего стиля помещения. Для классики подойдут кованые рамы, для лофта – простые металлические без излишеств, дерево прекрасно смотрится в модерне, провансе, скандинавском и прочих стилях. Ремонт прихожей своими руками требует внимания ко всем деталям, и даже расположение зеркала нужно продумать заранее, чтобы там не было предметов мебели или осветительного прибора.

Предметы декора

Сбалансировать все элементы и сделать интерьер довершенным помогут предметы декора, которые также демонстрируют характер владельца и общую концепцию жилья. Прихожая – это не та комната, которую стоит перегружать. Поэтому предпочтение отдается картинам, фото в рамках, аккуратным скульптурным композициям, декоративным подставкам, ключницам или даже интересным узорам на стенах. Кроме того, массивные или дорогие предметы можно случайно задеть пальто или сумкой.

Если есть небольшой диван или пуф, яркие подушки добавят интересных акцентов. Что касается текстиля, о нем нужно подумать при наличии окон – здесь стоит отказаться от массивных гардин, а вот легкие занавески создадут нужный уровень уюта, а также будут хорошо пропускать свет.

Выбор мебели

Выбор мебели для прихожей – сложная и ответственная задача. Каждый элемент должен быть комфортным, функциональным, стильным и практичным, соответствовать современным требованиям и выполнять поставленные задачи в полном объеме. Поэтому покупать мебель стоит только в проверенных магазинах.

К примеру, в интернет-магазине Divano представлен широкий ассортимент изделий из дерева, пластика, металла, стекла, комбинированных материалов. Кроме того, всегда можно обратиться за консультацией к специалисту, чтобы подобрать вариант точно по размеру и стилю.

Заключение

Чтобы понять, с чего начать ремонт прихожей, важно заранее представить себе готовый результат. Каждое помещение требует индивидуального подхода, так как отличается разным состоянием поверхностей, проводки, ламп, планировки и прочими деталями. Важно расписать процесс поэтапно, чтобы учесть все моменты и реализовать холл своей мечты.

Ремонт коридора в квартире. Фото и дизайн. Ремонт пола, стен и потолка. Пошаговая инструкция

Несмотря на то, что коридор не является комнатой, где постоянно или часто находятся жильцы квартиры, ему все равно нужно уделять внимание. Стильное помещение положительно сказывается на восприятии людей, ведь именно коридор является первым помещением, которое они видят при входе в квартиру. И чем грамотнее он будет оформлен и отремонтирован, тем лучше эмоциональное состояние.

В первую очередь нужно отметить то, что далеко не все коридоры являются прихожими. Часто люди путают 2 этих понятия. Коридоры представляют собой вытянутые помещения, которые соединяют между собой жилое пространство внутри квартиры. Но чаще всего в квартирах они объединяются с прихожими, поэтому и дизайн рассматривается соответствующий.

Содержание статьи

• 1 Фото и дизайн ремонта в коридоре
• 2 Идеи ремонта в коридоре
• 3 Ремонт коридора в квартире своими руками. Пошаговая инструкция
• 4 Ремонт пола в коридоре. Пошаговая инструкция
  • 4.1 Ламинат
  • 4.2 Мармолеум 
• 5 Ремонт стен в коридоре. Пошаговая инструкция
  • 5.1 Обои
  • 5.2 Краска
• 6 Ремонт потолка в коридоре. Пошаговая инструкция
  • 6.1 Покраска
  • 6.2 Гипсокартон
  • 6.3 Натяжной потолок
• 7 Ремонт узкого коридора
• 8 Ремонт длинного коридора
• 9 Ремонт маленького коридора
  • 9.1 Похожие статьи

Фото и дизайн ремонта в коридоре

Как правило, коридоры представляют собой узкие и небольшие помещения, которые не обеспечивают широкими возможностями для реализации своих творческих замыслов. Но опытные дизайнеры демонстрируют восхитительную игру с ограниченным пространством, и даже в таких жестких условиях создают помещения, которые характеризуются одновременно стильностью, комфортом, практичностью и функциональностью.

В интернете представлено множество различных фотографий, на основании которых можно принять собственное решение о формировании дизайна интерьера коридора. Доступно взять за основу уже полностью готовое стилевое исполнение, равно как объединить несколько вариантов или вдохновиться представленными изображениями.

 

Идеи ремонта в коридоре

Поскольку приходится работать с ограниченным помещением, существует не настолько много идей реализовать привлекательный дизайн интерьера. Есть несколько отдельных рекомендаций, которые помогут не потерять (или даже увеличить) функциональность, а также создать отличную стилевую концепцию:

• Шкаф до потолка. Обычные шкафы не подходят для коридора. Поскольку пространство здесь сильно ограничено, нужно задействовать различные дизайнерские хитрости. И узкий шкаф вдоль стены до потолка отлично справляется с задачей;
• Использовать шкафы-купе. Несмотря на то, что этот предмет интерьера уже вышел из моды, его практичность никто не отменял. К тому же, если сделать створки стеклянными, то можно решить одновременно 2 задачи – всегда оценивать свой внешний вид перед выходом и визуально расширять пространство;
• Открытые прямоугольные полки в завершении шкафа. Использовать шкафы во всю стену – очень удобно. Но такие варианты смотрятся громоздко. Если завершить шкаф полочками, где можно расставить комнатные растения, рамки с фотографиями или другие элементы декора, то это будет выглядеть лучше;
• Использование натуральных материалов. Несмотря на то, что они стоят дороже остальных, все окупается привлекательным и очень комфортным внешним видом. Натуральные материалы всегда в моде, и их можно использовать в отделке и оформлении мебели;
• Использование материалов светлых тонов. Узкие стены можно сделать немного темнее, а на широких крайне важно использовать светлые оттенки, поскольку тогда помещение визуально расширяется.

Ремонт коридора в квартире своими руками. Пошаговая инструкция

Поскольку первое впечатление при входе в квартиру производит именно коридор, рекомендуется ответственно подойти к его ремонту. Здесь важно учитывать и тщательно планировать каждый этап из пошагового руководства:

1. Составление плана действий. На этом этапе лучше сделать зарисовки или схемы, как по итогам должен выглядеть коридор, чтобы иметь представление. Можно использовать специальное программное обеспечение для выполнения этого процесса, что позволяет наглядно увидеть все особенности выбранного дизайна.
2. Провести подготовительные работы. Для начала необходимо очистить помещение от лишней мебели. Также нужно убрать всю старую отделку. Зачастую в подготовительных работах рассматривается и подготовка основания: выравнивание, гидроизоляция и прочие действия, что нужно выполнить перед финишной отделкой.
3. Заняться освещением. В коридоре обычно отсутствуют окна. Это довольно-таки темное помещение в квартире. Именно поэтому рекомендуется сделать больше света, особенно, если пространство слишком сильно ограничено. Обилие света позволяет сделать его визуально больше.
4. Работы с потолком. Перед тем, как переходить к стенам, все потолочные работы должны быть полностью закончены. Исключения составляют потолочные плинтуса, если они используются в оформлении. Они укладываются после отделки стен.
5. Работы со стенами. Один из наиболее простых вариантов – оклейка стен обоями. Выполняется быстро, затраты сравнительно небольшие, и можно выбрать долговечные материалы. Также можно использовать фотообои на одну из стен, чтобы дополнительно визуально расширить пространство.
6. Работа с полом. В завершении ремонта выполняются отделочные работы с полом – укладывается напольное покрытие, устанавливаются плинтуса.
7. Мебелировка помещения. Лучше продумывать расположение мебели сразу, чтобы подогнать стиль и дизайн под нее.

 

Ремонт пола в коридоре. Пошаговая инструкция

Работать с полом в коридоре нужно в самую последнюю очередь. Подготовительные работы стандартные – нужно убрать старую отделку и выровнять поверхности. Дальше инструкция зависит от конкретного материала:

Ламинат

Это древесные панели с характерными пазами, которые облегчают установку.  

1. Укладывать ламинат начинают с любого угла, но рекомендуется – с дальнего от комнат. Используют специальный клеевой состав. 
2. После укладки первой плитки все последующие помещаются в соответствующие пазы.

Мармолеум 

Это интересная разновидность линолеума. 

1. Не нужно обладать специфическими знаниями. Достаточно просто вырезать из большого рулонного материала пласт нужной формы и положить его на основание.  
2. Закрепляется дюбелями или клеевым составом. Иногда его вообще не крепят, просто стелют, как ковер.

Внимание: крайне не рекомендуется использовать в коридоре плитку или кафель. Некоторые предпочитают устанавливать их на пороге, чтобы легче отмывать грязь, принесенную на уличной обуви. Но такой материал в зимнее и дождливое время грозит травмами, поскольку после намокания поверхность становится очень скользкой.

Ремонт стен в коридоре. Пошаговая инструкция

Ремонт стен, как и любой другой поверхности, начинается с выравнивания основания и очистки старой отделки. Обычно для отделки стен в коридоре используют краску или обои. Независимо от выбранного метода, стены нужно сделать идеально ровными. Дальше инструкция зависит от конкретного отделочного материала:

Обои

В этом случае необходимо выбрать любую сторону для начала работы.  

1. Начинают работу с замеров длины нужного отреза. 
2. Непосредственно оклейка начинается с верхней части, но предварительно лист смазывается обойным клеем. 
3. После того, как первый лист будет закреплен, наклеивают второй и последующие. При этом важно следить, чтобы рисунок идеально совпадал.

Краска

1. Покраска начинается с углов и стыков. 
2. Середину прокрашивают валиком. Поскольку сама по себе краска очень грустно смотрится, особенно если она светлая и однотонная, рекомендуют делать небольшие декоративные вставки из дерева или камня. Также подойдут модульные картины.

В коридоре можно использовать и жидкие обои. Но их расход в сравнении с традиционным вариантом увеличивается. Однако под жидкие обои не нужно идеально выравнивать стены.

Ремонт потолка в коридоре.

Пошаговая инструкция

Начинать ремонт в любом помещении необходимо именно с потолка. Пошаговая инструкция в начале работы всегда едина. Необходимо очистить поверхность от старой отделки, выровнять ее. Даже если на первый взгляд кажется, что потолок ровный, после чистки старой отделки наверняка остались вмятины и царапины, которые следует устранить.

После подготовительных работ переходят к установке финишной отделки. Инструкция зависит от покрытия, что будет использоваться:

Покраска

1. Выбирают акриловые составы. 
2. Сначала прокрашивают углы и стыки кистью, затем валиком середину. 
3. Краска наносится после грунтовки в несколько слоев, каждый из которых должен просохнуть.

Гипсокартон

1. Гипсокартон можно устанавливать при помощи саморезов непосредственно на основание, но лучше выполнить каркасную основу.  
2. На каркас закреплять гипсокартонные панели удобнее, а сама установка выполняется качественнее. 
3. Сначала устанавливается первая угловая панель, затем в соответствующие пазы закрепляются все остальные. 

Такая инструкция применяется, независимо от выбранного способа установки: на каркас или основание.

Натяжной потолок

1. Сначала устанавливается каркас по периметру, затем на него вживляется полотно. 
2. После того, как каждая сторона закреплена, переходят к конечной фиксации – затягивают все стороны поочередно.

Можно задействовать и подвесной потолок. Основная особенность этого варианта заключается в том, что можно придумать любое дизайнерское исполнение. Но подвесной потолок лучше смотрится в более просторных помещениях, поэтому в узком небольшом коридоре его почти никогда не делают.

Ремонт узкого коридора

Ремонт узкого коридора по инструкции ничем не отличается от представленного выше варианта. Здесь важнее разобрать дизайнерские и специфические особенности, которые помогут одновременно поддержать функциональность помещения, а также визуально расширить пространство, создавая хорошую стилевую концепцию.

Существуют установленные дизайнерские правила, с помощью которых можно расширить пространство хотя бы визуально:

• Светлая гамма. Нужно использовать только светлые оттенки в процессе выбора отделочных материалов.
• Внимание: исключение составляют напольные покрытия, они должны быть темнее, поскольку быстрее загрязняются, и на светлом полу лучше видна пыль. Кроме того, когда все поверхности в помещении выполняются светлыми, это очень скучно смотрится.
• Зеркальные и глянцевые поверхности. Здесь, скорее, нужно рассматривать соответствующие поверхности при выборе или заказе мебели.
• Много небольших светильников. С одной стороны может показаться, что от маленького светильника света не настолько много, как требуется. Но когда включается одновременно несколько приборов, то освещения достаточно.
• Акцент на напольном покрытии. В крупных помещениях можно использовать в дизайне вычурные обои, изящные осветительные приборы на потолке и красочное покрытие на полу. Но в узком пространстве лучше остановить выбор только на одной поверхности, и пол подходит идеально.

Важно грамотно подобрать мебель. К примеру, в узком коридоре не должно быть шкафов или комодов. Максимум, что можно позволить – средняя по размерам и очень узкая консоль (до 15 см в ширину). Любой шкаф, даже самый миниатюрный, в таком помещении будет смотреться слишком громоздко.

Ремонт длинного коридора

Сложность работы с длинным коридором заключается в том, что здесь практически невозможно размещать какую-либо мебель. Это может быть только очень узкая консоль, куда не поместится обувь. Но можно делать подвесные полочки. Несколько дизайнерских проектов узких коридоров обрамляются по периметру небольшой возвышенностью, под которой можно хранить обувь. Но такие порожки в эксплуатации демонстрируют не лучшие удобства, хотя с задачей эстетики отлично справляются.

Во время ремонта длинного коридора уделяется особое внимание материалам отделки. Выгоднее всего смотрятся следующие варианты:

1. Венецианская штукатурка. Она решает одновременно два вопроса – выравнивает стены и привлекательно смотрится. При желании, можно продумать характерный рисунок стены, если жильцам не нравится идеально ровная поверхность.
2. Жидкие обои. Выбирают только моющиеся варианты, поскольку коридор – достаточно пыльное и быстро загрязняющееся помещение.

Внимание: важно отказаться от картин, обоев или мебели, на которой будут использоваться вертикальные полосы. Так длина коридора будет визуально увеличиваться, что негативно отразится на стилевой концепции.

Ремонт маленького коридора

Дизайн маленького коридора нужно начинать с потенциальной обстановки. Дело в том, что на стадии планировки жильцы столкнуться с характерными сложностями. В коридоре нужно разместить шкафчик для верхней одежды, тумбу для обуви, желательно – зеркало, чтобы оценивать свой внешний вид перед выходом.

В отношении стилевого оформления используют несколько хитростей, чтобы визуально увеличить пространство:

1. Используют диагональную укладку напольного покрытия. Во-первых, это интересный дизайнерский акцент, а во-вторых, именно он создает впечатление просторного пространства. Не обязательно делать диагональную кладку паркета, можно укладывать покрытие стандартным образом, но потом постелить коврик с диагональным расположением узоров.
2. Одна из стен – полностью зеркальная. Так решается вопрос по расположению трюмо или зеркала в помещении, равно как пространство визуально увеличивается почти в 2 раза.
3. Однотонные обои. Не стоит выбирать для маленького коридора обои с рисунком или узором. Лучше отдать предпочтение одному тону, а потом самостоятельно декорировать пространство.

Права арендаторов на мелкий ремонт

Ваш арендодатель несет ответственность за содержание сдаваемой вами квартиры в пригодном для жизни состоянии, хотя многие арендаторы часто чувствуют себя застрявшими в далеко не идеальных жилищных условиях. Может быть, вас сводит с ума кап-кап-кап из протекающего крана в ванной, неприглядное пятно на ковре в гостиной или краска на вашей кухне из белоснежного превратилась в грязно-желтый цвет испорченного молока. Это не огромные проблемы и не оправдывают переезда, но вам не нужно просто жить с ними, верно?

Арендодатели должны устранять серьезные проблемы

Ваш арендодатель должен поддерживать целостность конструкции здания, включая лестницы, полы и крыши; обеспечивать безопасную работу электрических, отопительных и водопроводных систем; подавать горячую и холодную воду в разумных количествах; и истребить инвазии вредителей, таких как тараканы. Если ваш арендодатель не может решить серьезную проблему, у арендаторов во многих штатах есть такие варианты, как удержание арендной платы.

Однако имейте в виду, что если проблема возникла в результате вашей собственной небрежности, например, нашествие вредителей вызвано плохим хозяйством, арендодатель имеет право взимать с вас плату за ремонт или вычесть стоимость ремонта из ваш залог.

Арендодателям, возможно, придется сделать мелкий ремонт

Как насчет досадных проблем, с которыми сталкивается большинство жильцов, таких как протекающие краны, старая краска, порванные экраны или изношенный пол? Хотя подобные проблемы могут быть неприятными или неудобными, они не делают квартиру непригодной для проживания. Должен ли арендодатель их ремонтировать?

Должен ли ваш арендодатель заняться мелким ремонтом, зависит от ряда факторов, начиная с характера проблемы. Чисто косметический ремонт по закону не требуется. Например, заплесневелый раствор или изношенный ковер с меньшей вероятностью потребуют внимания домовладельца, чем отслоившаяся плитка, которая делает душ непригодным для использования, или дыры в ковровом покрытии, о которые можно споткнуться.

Если вы не уверены, обязан ли ваш арендодатель по закону произвести ремонт, проверьте любой из следующих адресов, касающихся вашей конкретной проблемы:

• условия аренды
• любые устные или письменные обещания, данные вашим арендодателем
• государственных и местных строительных норм или
• законов штата о арендодателе-арендаторе.

Как заставить арендодателя сделать мелкий ремонт

Часто бывает труднее отстоять свои права на мелкий ремонт, чем на капитальный. Арендаторам непригодных для проживания жилищ по закону часто разрешается удерживать арендную плату или использовать процедуры «ремонта и вычета», но выполнение этих действий при незначительных проблемах может привести к выселению. Однако существует ряд проверенных способов заставить арендодателей решить мелкие проблемы.

1. Написать заявку на ремонт.

Даже если вы уже попросили своего арендодателя решить проблему, письменный запрос почти всегда полезен. Это дает вам возможность четко сформулировать проблему и указать, почему арендодатель заинтересован в ее устранении. Письмо также позволяет упрямому домовладельцу все обдумать, не давая вам немедленного ответа (что часто приводит к рефлекторному «нет»).

Попробуйте развить в своем письме несколько тем. Одна из эффективных тактик — объяснить, что проблема может усугубиться и дорого обойтись арендодателю, если ее не решить немедленно. Арендодателю может быть легко игнорировать ваш капающий кран, пока вы не укажете на возможность того, что переполненная раковина может повредить полы водой.

Еще одна тема, которая привлечет внимание вашего домовладельца, — это возможность получения травмы. Дыра в ковровом покрытии на лестнице может привести к тому, что кто-то споткнется и упадет, а домовладелец будет нести ответственность за травмы. Другие потенциальные проблемы, которые привлекут внимание вашего арендодателя, включают проблемы с безопасностью (например, сломанный замок) и проблемы, которые могут привести к жалобе другого арендатора (например, дверь, которая громко захлопывается сразу после ее открытия).

2. Предложить посредничество.

Если ваши устные и письменные запросы будут проигнорированы, рассмотрите возможность обращения в службу посредничества, которая пригласит арендодателя на встречу с вами и обученным посредником. Посредник поможет вам двоим прийти к взаимоприемлемому решению, но не будет (в отличие от судьи) навязывать решение. Многие сообщества предлагают бесплатные или недорогие посреднические услуги в качестве альтернативы обращению в суд.

3. Сообщите о своем арендодателе в местное агентство по строительству или жилищному строительству.

Некоторые незначительные проблемы могут нарушать местные строительные или жилищные нормы. Позвоните в агентство, которое обеспечивает соблюдение этих правил в вашем регионе, чтобы узнать. Должностные лица агентства должны быть в состоянии объяснить, нарушает ли ваша проблема местные или государственные кодексы, и, возможно, смогут принять меры против вашего арендодателя.

Имейте в виду, что жалоба на вашего арендодателя вряд ли улучшит ваши отношения, что может быть важно для вас, если вы хотите остаться в своей квартире на некоторое время. Даже законы штатов о «защите от возмездия», запрещающие повышение арендной платы, расторжение договора или другие неблагоприятные действия после подачи жалобы арендатором в государственный орган или осуществления законного права, не могут предотвратить испорченные отношения.

4. Подайте иск на своего арендодателя в суд мелких тяжб.

Если вы сможете доказать в суде, что нерешенные проблемы уменьшают стоимость вашей квартиры, судья может присудить вам разницу между суммой, которую вы платите за аренду, и суммой, которую на самом деле стоит квартира. Очевидно, что подавать в суд на арендодателя — не лучший вариант, если вы хотите спасти отношения между арендодателем и арендатором. Но если вы перепробовали все остальное и переезд в другое место невозможен, обращение к вашему арендодателю в суд мелких тяжб может быть правильным средством правовой защиты.

Для получения юридической и практической информации, которая поможет вам вести дела с вашим арендодателем, см. Юридический справочник для каждого арендатора , Джанет Портман и Марсия Стюарт (Ноло).

Жилищное управление делает ремонт самостоятельно

Дома Эндрю Джексона на Кортландт-авеню. Фото Сары Грайл

В домах Джексона обслуживание слишком мало, слишком поздно

Одним ясным весенним днем ​​год назад Ивис Росадо открыла окна своей кухни чтобы позволить пыли выйти из ее квартиры на пятом этаже в домах Эндрю Джексона, в то время как ее отец Фернандо счищал слои штукатурки со стен ее прихожей. Лоскутное одеяло из штукатурки, наложенное более 30 лет ремонтными работниками Управления жилищного строительства Нью-Йорка, начало отваливаться.

В течение трех недель квартира Росадо в Мотт-Хейвене была перевернута вверх дном, пока она и ее отец работали. К тому времени, когда ее отец закончил, Росадо собрала 16 мешков подрядчиков, полных мусора.

Ремонт своими руками способен перевернуть любой дом с ног на голову. Но они особенно травматичны, когда происходят из-за того, что арендодатель не поддерживает квартиру в пригодном для жизни состоянии. Для Ivis Rosado и тысяч других арендаторов таким арендодателем является Жилищное управление Нью-Йорка, или NYCHA, крупнейший владелец жилой недвижимости в Нью-Йорке.

По всему городу жильцы NYCHA решили взять ремонт в свои руки, так как администрация колеблется из-за огромного отставания. Среди его 178 000 квартир более 700 000 заказов ожидают завершения, и еще 300 000 находятся в стадии разработки. Течи, трещины в стенах, заражение грызунами, сломанные шкафы и техника и другие поломки требуют постоянного внимания рабочих бригад.

Жилищное управление имеет задолженность в размере 7 миллиардов долларов на необходимый ремонт. Между тем, его капитальный бюджет, который оплачивает крупные инвестиции, такие как крыши, водопровод и лифты, сталкивается с дефицитом в 13 миллиардов долларов до 2015 года, и NYCHA ожидает сокращения в этом году 138 миллионов долларов до своего операционного бюджета в 3 миллиарда долларов, который включает заработную плату обслуживающего персонала.

За последние шесть лет агентство сократило каждого десятого ремонтного работника, несмотря на то, что количество поступающих заказов резко возросло.

Перед лицом недовольства жильцов в прошлом году NYCHA создало специальную ремонтную бригаду для ремонта 10 000 квартир в зданиях с самым большим количеством резервных заказов на выполнение работ. Эти усилия уже дают результаты, говорит представитель властей Шейла Стейнбэк.

«Всего за шесть месяцев ремонтные бригады, в состав которых входят плотники, сантехники, штукатуры и ремонтники, успешно выполнили почти 40 000 заказов на ремонт», — сказала она.

Новая инициатива городского совета направлена ​​на то, чтобы направить 10 миллионов долларов Жилищному управлению, чтобы оно могло нанять 176 жителей для выполнения некоторых ремонтных работ. Но тем временем такие арендаторы, как Rosado, выбирают путь «сделай сам».

Почти 30 лет назад, вспоминает Росадо, зеленые стены приветствовали ее, когда она переехала в свой новый дом в доме Джексонов на Кортланд-авеню. С раннего возраста Росадо узнала, что значит быть самодостаточной, наблюдая, как ее мать Кармен ремонтирует квартиру, когда ей надоело ждать ремонтников.

Самая насущная проблема, от которой до сих пор страдают жильцы, проживающие в квартирах линий В и С, — это течь из прорванной трубы на 16 этаже дома Росадо. На протяжении более 30 лет из-за протечки штукатурка на потолке в ванной и прилегающих стенах коридора ее квартиры на 5-м этаже трескалась и падала.

Через несколько лет очередная утечка в комнате сына Росадо привела к зияющей дыре в его шкафу, обнажив пустоту между его комнатой и соседней квартирой. Это также дало водяным клопам портал в квартиру.

Stainback из Жилищного управления сообщает, что недостаточное финансирование со стороны федерального правительства привело к задержкам и ухудшению состояния жилья. Без дополнительных капиталовложений, говорит она, «в конечном счете, все, что мы пытаемся сделать, — это лоскутное одеяло».

Частично проблема может быть вызвана собственными действиями властей, говорят жильцы, поскольку рабочие прибегают к временным исправлениям, таким как замазка дыры, вместо того, чтобы устранять причину, например, протечку в здании Росадо.

Сосед Росадо Дэнни Барбер залез в брешь. Он президент ассоциации арендаторов и каждую неделю проводит вертикальный тур по каждому зданию комплекса. Если он видит, что отсутствует дверная ручка или сломан светильник, он отмечает это и оформляет заказ на ремонт.

Как и Росадо, 42-летний Барбер всю жизнь живет в Доме Джексонов. Он также является самым грозным голосом для арендаторов в Джексоне, превратив свои волонтерские обязанности президента в постоянную, хотя и неоплачиваемую работу.

За восемь лет работы в этой должности Барбер стал занозой в жилище управления, используя контакты на высоком уровне, которые он установил в управлении и в мэрии, чтобы защищать арендаторов. Всякий раз, когда лифт выходит из строя, звонок Барбера в местный офис управления обычно восстанавливает его работу в течение часа.

Но он бессилен решить проблему дефицита бюджета NYCHA, из-за которого важные структурные проблемы в Джексоне остались без внимания.

Вот почему отец Росадо взялся за ремонт. Оштукатуривание и покраска квартиры заняли три недели и обошлись в 1200 долларов за материалы. Но из-за того, что протечка из квартиры наверху продолжается, он все равно должен возвращаться каждые несколько недель, чтобы подлатать штукатурку над насадкой для душа.

Барбер аплодирует отцу Росадо за вмешательство. «Он готов пожертвовать своим временем, — говорит Барбер, — и он готов отдать все свои деньги, чтобы решить проблему в здании, чтобы помочь жилищному управлению».

Однако не у каждого жильца есть средства и ресурсы для самостоятельного ремонта. Жанетт Отано, еще одна жительница Джексона, которая прожила в этом районе девять лет, также борется с протечкой потолка в своей ванной комнате.

Рабочие по ремонту не пришли вовремя. Влага из протекающего унитаза привела к тому, что штукатурка откололась большими кусками. Когда часть потолка упала, Жилищное управление направило рабочего для осмотра повреждений.

Но затем срочность исчезла. Через три месяца на пол упал размокший слой штукатурки и краски, образовавшийся из-за продолжающейся протечки. Когда Отано сообщил об этом 20 ноября 2010 года, она узнала, что ее потолок не будет установлен до мая 2012 года. Как и Росадо, Отано обратился к Барберу, который помог ускорить ее встречу.

Однако Отано готовится повторить испытание. Пока утечка наверху не будет устранена, ее потолок будет накапливать влагу, что может привести к его падению.

Некоторые городские группы по защите интересов арендаторов начали применять другие стратегии, чтобы добиться результатов для арендаторов, которые больше не могут терпеть долгое ожидание ремонта. Они передают дела в Жилищный суд. Некоторые арендаторы также удерживают арендную плату, чтобы заставить действовать.

Дэнни Барбер ищет решения ближе к дому. Он убежден, что регулярное вовлечение арендаторов и участие в собраниях ассоциации арендаторов Jackson Houses, которые обычно посещают одни и те же 20 или около того лояльных жителей, может обуздать некоторые из постоянных проблем, от которых страдают здания.