Ремонт двора лучший: Весёлые качели. Как превратить обычный двор в самый лучший | ЖКХ | ОБЩЕСТВО

Содержание

Весёлые качели. Как превратить обычный двор в самый лучший | ЖКХ | ОБЩЕСТВО

Времена меняются, но дети всё так же смеются, бегают наперегонки, качаются на качелях, катаются с горок.

Полный восторг

Жильцам четырёх домов по пр. Парковому, 31, 33, 35, и ул. Каменского, 2а, повезло. Двор у них просторный – есть где разгуляться детям. Была только одна проблема – многоэтажки по­строили 30 лет назад, и с тех пор придомовая территория почти не менялась. Была неплохая игровая площадка, но её явно не хватало. Председатель ТСЖ «Парковый, 35» Алевтина Бородина рассказала, что когда жильцы узнали о федеральной программе «Формирование комфортной городской среды», сразу же решили подать заявку. Все понимали, что это шанс полностью изменить привычный облик большого двора.

«Кругом были лужи, по­трескавшийся асфальт. Мы понимали, что менять надо всё, – вспоминает Алевтина Бородина. – Договорились с жильцами других домов, подали заявку и стали проектировать пространство. Решили максимально учесть интересы всех жильцов: и маленьких, и взрослых. Теперь у нас есть место для прогулок мам с малышами, площадки для детей в возрасте до 6 и до 12 лет. Рядом с игровыми комплексами поставили красивые скамейки, чтобы мамам и бабушкам было удобно наблюдать за детьми. Для ребят постарше и взрослых предусмотрели огороженную спортивную площадку, где можно играть в мини-футбол, баскетбол, волейбол, теннис».

После ремонта двор преобразился: здесь поменяли асфальтовое покрытие, около дома разместили парковочные карманы для автомобилей, обновили газоны, на которых позже появится много цветов.

Василий Колчанов, который живёт в одном из домов, говорит, что его пятилетняя дочь Алиса уже успела поиграть на детской площадке. Она в восторге.

«Когда шли работы, дочка всё время спрашивала, когда можно будет там поиграть, – рассказал Василий Колчанов. – По сравнению с тем, что было, перемены огромные. Для меня особенно важно качество материалов. Горки, качели – всё надёжное. И на спортивной, и на детской площадках безопасное покрытие, что исключает травмы. Все жильцы интересуются, когда можно будет на спортплощадке проводить соревнования. Все хотят в них участвовать».

Новые планы

Депутат Пермской городской думы Михаил Черепанов, в чьём округе находятся эти дома, считает проект двора образцовым. Жильцы продумали всё до мелочей и в итоге получили наилучший результат.

«Проект довольно затратный, но это того стоило, – считает депутат. – В Перми с 2013 года существует программа «Благоустройство придомовых территорий». Благодаря федеральной программе, которая появилась в этом году, у нас стало больше возможностей обновлять городские дворы. Этот проект – командная работа жильцов, депутатов и администрации Перми. Очень важно, что люди могут контролировать работы на специальном портале».

Депутат надеется, что жильцы будут заботиться о порядке на обновлённых придомовых территориях долгие годы.  

Смотрите также:

Ремонт дворов в Иркутске завершили на 80%

Всего в этом году в городе благоустроят 237 дворовых территорий.

Во вторник, 29 октября, мэр Иркутска Дмитрий Бердников проверил результаты ремонта во дворах многоквартирных домов областного центра. Всего в этом году в городе благоустраивают 237 дворовых территорий, 79 из которых — комплексно. Сейчас эти работы завершены на 80%, в 20% дворов заканчивают благоустройство — устанавливают ограждения, лавочки и урны. Фоторепортаж о результатах благоустройства опубликован по этой

ссылке

«Мы продолжаем работу по созданию привлекательного облика нашего города. В прошлом году Иркутск был признан лучшим областным центром Сибирского федерального округа по качеству городской среды. Наши проекты по благоустройству общественных пространств и дворов уже не первый год входят в федеральный реестр лучших практик, — подчеркнул Дмитрий Бердников. — Сегодня проверили результаты работ во дворах в Правобережном и Октябрьском округах. Подрядчики выполнили благоустройство качественно, и, главное, так, как хотели сами жители. Иркутяне принимают активное участие в разработке проекта, контролируют весь процесс ремонта».

К благоустройству каждого двора подошли индивидуально. Так, дворовую территорию по улице 5-й Армии, 37 оформили в стиле русских народных сказок. Ее разделили на детскую и спортивную зоны. Игровую часть оборудовали круговой велосипедной дорожкой для малышей с имитацией пешеходных переходов. Спортивную зону застелили резинополом, здесь разместили уличные тренажеры и воркауты.

Двор дома на Карла Маркса, 30, который занимает территорию от Володарского до Чехова выполнили в классическом стиле. В рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» здесь обновили покрытие проездов, обустроили тротуары и освещение. Изюминкой двора стала световая инсталляция из шаров. Детский игровой комплекс выполнили в морском стиле. Кроме того, на территории установили тренажеры, новое ограждение, обустроили пространство для тихого отдыха с клумбами и лавочками, высадили деревья и кустарники.

«То, что двор стал таким красивым и комфортным для всех — это результат совместной работы администрации города, подрядных организаций и самих жителей, — отметила председатель комитета по управлению Правобережным округом Надежда Лебедева. — Большое спасибо жителям за то, что они были активными участниками на протяжении всего этапа благоустройства. Огромная просьба бережно относиться к обустроенному пространству».

Во дворе домов на Омулевского, 2 и Советской, 142 заасфальтировали проезды, установили бордюры, обустроили тротуары, провели озеленение. Также здесь появились новые урны, скамейки и ограждение. Для детей установили новый игровой комплекс, а подростков и взрослых — воркаут.

На Волжской, 36, где жителей беспокоили автомобилисты, объезжающие пробку, перекрыли сквозной проезд и отремонтировали покрытие проезжей части. Также здесь установили новые бордюры, обустроили тротуары, привели в порядок зеленые насаждения. Во дворе появились новые урны и скамейки. Детскую площадку доукомплектовали, на спортивной площадке установили воркаут.

«В этом дворе живут очень активные люди, которые точно знают, каким хотят видеть пространство около своего дома. Они попросили оставить им качели и карусель советских времен, отказались менять на современное игровое оборудование. Попросили строителей не вывозить демонтированную плитку и самостоятельно выложили из нее дорожку к воркауту», — рассказала начальник департамента городской среды комитета городского обустройства Марина Шевела.

Во дворе в границах улиц Александра Невского, Лопатина и Волжской заменили покрытие проезжей части, сделали новые бордюры и тротуары, установили лавочки и урны, смонтировали освещение. Также здесь привели в порядок деревья и высадили более сотни кустарников. Для малышей оборудовали две детские площадки, а для подростков и взрослых — спортивную площадку с тренажерами.

На улице 6-й Советской, 18Б заменили покрытие проезжей части, бордюры и тротуары. Провели озеленение, формовочную обрезку деревьев и обустроили спортивную площадку. Во дворе установили новые опоры освещения и водоотводные лотки.

Также преобразилась дворовая территория в жилом комплексе «Зеон». Здесь уложили новое покрытие проезжей части с заменой основания, установили бордюры. Во дворе обустроили спортивную площадку с резинополом и детскую игровую площадку. Озеленение жители решили провести самостоятельно.

ИА «ИркСиб».

Благоустройство

Автохлам

администрация

акция

безбарьерные

благоустройство

благоустройстов

бронза

велодорожка

Витушева

Воробьев

выбоины

высадка

Глава

голосование

Губернатор

дворы

деревья

Добродел

ЖКХ

капремонт

каток

комфортный город

конкурс

Леонов

лидер

медики

Наш лес

Наше Подмосковье

незаконные конструкции

обращения

очистка

палатка

памятник

парк

парки

парковки

переходы

площадка

подмосковье

подъезды

проверка

пруд

рейтинг

реклама

реконструкция

Ремонт

Реутов

РЖД

Сергей Юров

скульптура

снос

собак

совещание

строительство

Сураев

тюльпаны

уборка

уборка снега

фабричный пруд

эвакуация

экология

Юров

яблони

"хлопковая веранда"

#автосалон

#благоустройство

#велодорожка

#дороги

#парк

#парки

#ремонт

#Реутов

#реутовскоеиа

#фабричныйпруд

#фаворитмоторс

#Юров

2017 год

6а микрорайон

75 лет великой победы

9 мая

bmx

администрация городского округа реутов

администрация реутова

активисты онф

Акция «Лес Победы»

александр леонов

александровский сквер

алексей козлов

андрей воробьев

антимусорный рейд

арт-пространство

арт-фабрика

архитектура

асфальт

Балашиха

барельеф

бассейн

безбарьерная среда

Безопасность

безопасность подмосковья

безопасные дороги

береза

битум

благоустроенный город

благоустройство

благоустройство дворов

благоустройство территории

благоустройство территорий

благоустройство улиц

бордюры

брифинг

Брынцалов

будьвкyрсе

буферная зона

было стало

было/стало

бюджет

велодорожка

велодорожки

велосипед

ветер

ветераны

ветка

видеокамера

видеонаблюдение

визит

витушева

владимир челомей

вопрос жителей

вопрос-ответ

Воробьев

встреча с жителями

въезд

вывоз снега

вылетные магистрали

высадка

высадка деревьев

высадка цветов

высокие технологии

газета реут

глава города

глава городского округа станислав каторов

глава реутова

глава реутова станислав каторов

голосование

город

городская инфраструктура

городская среда

городские украшения

госадмтехнадзор

госадмтехнадзор мо

госжилинспекция

госпрограмма московской области "светлый город"

граффити

грязинет

губернатор

губернаторская программа

двор

дворники

дворовые территории

дворы

дворы реутов

дендрологи

день без автомобиля

День города

депутат

депутаты совета

дерево

деревья

дети

детсад

детская площадка

детские игровые площадки

детские площадки

детские площадки в реутове

детские сады

детский городок

Детский сад

дк в центральном парке

дк мир

дкмир

дмитрий глабай

Добродел

дом

дом культуры

дорога

дороги

дороги подмосковья

дорожные ямы

достопримечательность

дуб

дупак

единая росси"

Единая Россия

единая россия улицы

единая страна – доступная среда

елена мухтиярова

ели

еутов

жалоба

жалобы

жилищная политика

жилищно-коммунальное хозяйство

жилой фонд

жилье и городская среда

ЖКХ

замена

замена покрытия на детских площадка

заросли

звездный городок

зеленый каркас

зимняя уборка

зона отдыха

игорь брынцалов

игорь тресков

игровая площадка

изобретариумреутов

инвалиды

индекс качества городской среды

индустриальные парки

интернет

инфраструктура

канализация

Капитальный ремонт

капитальный ремонт улиц

капремонт

картина

катамараны

каток

каторов

кинотеатр

клены

клумбы

коворкинг

коломна

коммуналка

коммунальщики

комфортная городская среда

конкурс

конкурс мой комфортный дом

конкурс фотоснимков

контроль

коррус-тех

котельная

кровля

круглый стол

крыша

кустарник

кустовые липы

лавки

ландшафтный дизайн

лед

ледовая площадка

лес победы

летний отдых

лето

лидер

липа

липы

лицей

лицей реутов

личный прием граждан

лосино-петровский

лучший двор

лучший подъезд

май

маргарита галахова

медучреждение

международный экономический форум

метеорит

микрорайон 6а

михаил хайкин

михаил хайкин

мкад

мнение жителей

мобильное приложение

модернизация тротуаров

мой комфортный дом

мой подъезд

Москва

московкая область

московская область

москоская область

мост

муниципалитеты

мусор

МФЦ

на контроле

набережная

наблюдение

наледь

Наро-Фоминск

народное бюджетирование

народный контроль

народный опрос

наружное освещение

нацпроект

нашлес2019

незаконные

николай ковалев

новая детская площадка

новая платформа

новогодняя иллюминация

новости

новый год

новый год 2021

новый парк

новый сквер

носовихинское шоссе

нпо машиностроения

НПОмашиностроения

облепиховый парк

обновление подъездов

обратная связь

обращение

обращение жителя

общеобластной субботник

общественная инициатива

общественное обсуждение

общественные обсуждения

объезд

ограда

ограждение

озеленение

озеленение реутова

октября8

онф

Освещение

освещение дворов в реутове

Отдых

открытие

отходы

отчет

очистка

памятник

парк

парк "фабричный пруд"

парк фабричный пруд

парки

парки культуры и отдыха подмосковья

парки реутова

парковая

парковка

парковки

парковочные места

партийцы

переход

пешеходная зона

пешеходные переходы

плитка

площадки

площадь у администрации

победы улица

побмосковье

погодные условия

подготовка к зиме

подмосковные дороги

Подмосковье

подъезд

подъезды

портрет

порядок

посади свое дерево

Посадисвоедерево

посадка деревьев

посадка насаждений

посадка цветов и растений

посадки

посадки деревьев

правила уборки снега

предприниматель

предприятие

предприятия

Премия

прием главы

прием граждан

прием жителей

приз зрительских симпатий

проверка

проверка детских площадок

проверка коммунальных служб

программа "мой подъезд"

прогулочная зона

проект

проект парковой зоны

проектблагоустройства

Промзона

проспект мира

пруд

пузыреплодник

развитие

разметка

ракета

рампы

расширение улицы гагарина

расширение центрального парка

ревитализация

региональные трассы

рейд

рейтинг

рейтинг городов

рейтинг чистоты

рейтинговое голосование

рекламные конструкции

реконструкция

реконструкция улиц

реконструкция улицы гагарина

ремонт

ремонт домов и подъездов

Ремонт дорог

ремонт площадки

ремонт подъезда

ремонт подъездов

ремонт улиц

ремонтдворов

ремонтные работы

реставрация

Реут

реутавтодор

реутинг

Реутов

реутова

реутовская мануфактура

реутовский водоканал

реутовских ополченцев

реутовское

реутовское иа

реутовскоеиа

ржд

рубрика "на контроле"

рубрика на контроле

саженцы

самокаты

свалки

свет

светильники

светлый город

сергей епифанов

сергей юров

сквер

сквер за дк "мир"

скверзадкмир

скверы

скейт-парк

снег

совет депутатов

советская улица

совещание

современная техника

сосна

спас-заулок

спецтехника

список

спорт

станислав каторов

станция

стела

стела "нулевой километр"

стоянка

строительство

строительство тротуаров

субботник

субботник2019

Субботники

сцена

тарас ефимов

татьяна витушева

теплоснабжение

территория роста

террттории

технология

технопарк

тополи

тополя

точка роста

трава

транспортный переулок

тротуар

тротуары

турбина

тюльпаны

уборка

уборка дорог

уборка мусора

уборка придомовой территории

уборка снега

украшение

улица

улица гагарина

улица дзержинского

улица ленина

улица лесная

улица победы

улица южная

фабричный парк

фабричный пруд

фестиваль

финансирование

фонтан

фонтаны

фронтовики

хлопкопрядильная фабрика

цветник

цветы

цветы подмосковья

цгкб

центральный городской парк

центральный городской парк реутова

центральный парк

цены на маршрутку

чистка тротуаров

чистое подмосковье

чистота

чс

шаг в будущее

школа

щелково

экология

экопарк

экстремальные развлечения

юбилейный проспект

Юров

я покажу тебе историю

ямочный ремонт

ямы

Видео о строительстве и ремонте от компании "Строительный двор"

Презентация продукции Standartpark

2017-05-29T08:27:34+05:00

30s

true

hidden

Монтаж систем поверхностного водоотвода

2017-05-29T08:27:34+05:00

30s

true

hidden

Презентация теплицы "Дельта"

2017-05-29T08:27:34+05:00

30s

true

hidden

Мастер класс по укладке плитки Екатеринбург 2014

15 мая 2014 возле магазина Строительный Двор в микрорайоне Академический состоялся финальный этап конкурса на звание лучшего плиточника г. Екатеринбурга.

2017-05-29T08:27:34+05:00

30s

true

hidden

Приёмка работ по укладке плитки г.Екатеринбург 2014

Комментарии экспертов по качеству укладки плитки при приёмке работ на конкурсе Лучший плиточник г.Екатеринбурга 2014

2017-05-29T08:27:34+05:00

30s

true

hidden

Конкурс каменщиков г.Тюмень 2014

5 июля на цветном бульваре, прямо возле памятника «Нулевой километр», ровно в 12.00 стартовал финальный этап конкурса на звание лучшего каменщика города Тюмени.

https://www.youtube.com/watch?v=611QvIisnEQ

2017-05-29T08:27:34+05:00

30s

true

hidden

Приёмка работ по кладке кирпича г.

Тюмень 2014

Комментарии жюри при приёмке работ на конкурсе Лучший каменщик г.Тюмени 2014

2017-05-29T08:27:34+05:00

30s

true

hidden

Конкурс специалистов по монтажу гипсокартона г.Тюмень 2014

23 августа 2014 года в самом центре Тюмени, на Цветном бульваре, состоялся финал конкурса мастеров по монтажу гипсокартона.

https://www.youtube.com/watch?v=KZdnopAPpco

2017-05-29T08:27:34+05:00

30s

true

hidden

Конкурс специалистов по монтажу гипсокартона г.Сургут 2013

1 августа 2013г. состоялся первый конкурс профессионального мастерства специалистов по монтажу гипсокартона в Сургуте.

https://www.youtube.com/watch?v=pfMg8mLGOgo

2017-05-29T08:27:34+05:00

30s

true

hidden

Конкурс специалистов по монтажу гипсокартона г.Тобольск 2013

4 сентября 2013г. в розничном магазине «Строительный двор» прошел первый в г.Тобольске конкурс среди специалистов по монтажу гипсокартона.

https://www.youtube.com/watch?v=8DxcniPB6AQ

2017-05-29T08:27:34+05:00

30s

true

hidden

Конкурс специалистов по монтажу гипсокартона г.Нижневартовск 2013

19 сентября 2013г. в розничном магазине «Строительный двор» состоялся конкурс профессионального мастерства на звание лучших специалистов по монтажу гипсокартона.

https://www.youtube.com/watch?v=s3ro-OBBLNg

2017-05-29T08:27:34+05:00

30s

true

hidden

Мастер-класс от компании Плитонит

Мастер-класс по практическому применению плиточных клеев ПЛИТОНИТ

2017-05-29T08:27:34+05:00

30s

true

hidden

Конкурс каменщиков г.Сургут 2012

19 июня 2012г. в г.Сургуте прошел конкурс профессионального мастерства каменщиков.

https://www.youtube.com/watch?v=5GomFtkAF6U

2017-05-29T08:27:34+05:00

30s

true

hidden

Конкурс специалистов по укладке плитки г.Нижний Тагил 2011

26 и 27 октября 2011г. прошел конкурс плиточников - соревнование профессионалов своего дела на звание лучшего.

https://www.youtube.com/watch?v=i4G_twhgkrU

2017-05-29T08:27:34+05:00

30s

true

hidden

Конкурс специалистов по укладке плитки г.Тобольск 2012

11-12 мая состоялся конкурс плиточников в г.Тобольске. Тобольск стал пятым городом, где компания Строительный Двор организовала конкурс профессионального мастерства, ранее лучшие плиточники были названы в Тюмени, Сургуте, Нижнем Тагиле и Нижневартовске.

https://www.youtube.com/watch?v=AtDIOAuWH-k

2017-05-29T08:27:34+05:00

30s

true

hidden

Мастер-класс по использованию затирок Ceresit

2017-05-29T08:27:34+05:00

30s

true

hidden

Мастер-класс по выравниванию стен штукатурной смесью Knauf

2017-05-29T08:27:34+05:00

30s

true

hidden

В Оренбурге после дорожного ремонта исчез выезд со двора

Не долго радовались жители улицы Аксакова ремонту улицы, теперь у них вместо двух въездов во двор – один. Учитывая, что здесь расположены сразу несколько многоквартирных домов и частный сектор, одного въезда/выезда здесь явно недостаточно. Эмоции людей, с которыми они рассказывали о “закатанном” дорожниками проезде, понять можно. Вместо некоторых слов нам пришлось ставить многоточие.

Житель дома 16 по ул. Аксакова

Подъехал и … Что, … совсем, въезд заложили, всю жизнь он тут был, а теперь парковка. Ну все понимаем, делают хорошо, но чтобы до такого дойти это надо быть совсем идиотами

Местные говорят, выезд здесь был всегда. Не стихийный, а полноценный, асфальтированный. Теперь всем машинам придется ехать вдоль шестнадцатого дома по двору к единственному выезду.

К слову, в этих домах проживает много молодых семей с детьми. Насколько это правильно с точки зрения пожарной безопасности? Вполне резонный вопрос задают люди.

Марина Букавнева, жительница дома 16 по ул.Аксакова

Слов просто нет, я  была в шоке, если это можно так мягко назвать. Заложить въезд во дворы, закрыть дорогу людям, которая проходит к 5 жилым домам – это перебор! Как так получилось, что город одобрил и закрыл людям въезд, перекрыли подъезды еще и к нашим гаражам

Это не первый подобный случай, когда дорожники, которые работают согласно проекту, делают так, словно проекта в глаза ни разу не видели. Вспомнить улицу Максима Горького, в прошлом году после укладки нового асфальта людям заблокировали подъезды к домам, а одному из жителей и дверь в дом.

Можно вспомнить ремонт улиц Пролетарской и Краснознаменной, тогда дорожникам пришлось в некоторых местах сужать улицы, делать дополнительные карманы для парковок, а затем все возвращать в привычный вид. Кстати, сами рабочие тогда высказывались, называя бредом проект, по которому приходилось работать.

Вспоминается и неоднократная перекладка плитки на тротуаре по улице Пролетарской. Ведь не просто так она проседала, не пролежав и года. Ограждения на улицах в центре Оренбурга, из-за которых ни один трактор для очистки снега по тротуарам зимой не проедет, он просто не поместится.

Хоть и не дорожная история, но фонарные столбы, которые устанавливали согласно проекту, еще свежа в памяти. Сначала частокол установили, а затем пришлось прореживать, затрачивая дополнительные средства, силы и время.

История с выездом со двора на Аксакова, вероятно, из той же серии. Хотя в пресс-службе администрации Оренбурга и рассказали, что полноценный и асфальтированный выезд – стихийный. Но решено пойти людям на встречу и вернуть его.

Данный съезд является стихийно сложившимся, изначально его не было, поэтому и не включили его в проект, так как есть альтернативный въезд с другой стороны здания. по многочисленным просьбам и жалобам жителей уже внесены изменения в проект, борта будут опущены

Дорожный ремонт в Оренбурге продолжается, и, судя по тенденции с различными переделками, с подобными казусами, о которых вспомнили, нам, очевидно, придется еще столкнуться и впредь.

В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» завершается ремонт двора по ул.

Сухэ-Батора, 12 БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г. Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

НП «СРО УН «Гарант» | Ремонт дворов продолжается

Во дворе соломбальской многоэтажки по Полярной, 17 (ООО «РСК «Метелица+») с самого утра кипит работа. С помощью трактора выкорчевываются бетонные плиты около входов в подъезды. Старый асфальт с проезжей части уже демонтирован. Совсем скоро жители дома будут наслаждаться просторной парковкой, широкой проезжей частью и новым тротуаром. Территория благоустраивается по программе «Формирование комфортной городской среды».

«Проезд вдоль нашего дома всегда был очень узкий, - рассказывает председатель Совета дома Полярной, 17 Надежда Раймаровна Вайснер. – Чтобы разъехаться, автомобилям приходилось двигаться по тротуару, естественно, он разбивался колесами и в результате пришел в негодность. В этом году с помощью федеральной программы мы расширим проезжую часть, организуем карманы для парковки транспорта между световыми опорами и со стороны шестого подъезда, построим новый тротуар для пешеходов. Палисадники между подъездами будут ограждены металлическими заборчиками».

Ремонт решит сразу несколько проблем: во дворе появятся места для стоянки авто, которые всегда были в дефиците, а благодаря расширению дороги проезд наконец-то без проблем можно будет чистить от снега.

«Зимой трактор в наш двор просто не мог протиснуться, - говорит Надежда Вайснер. – А без механизированной уборки содержать проезжую часть в надлежащем состоянии крайне сложно».

К работе на Полярной, 17 подрядчик приступил в начале августа. Во дворе убран асфальт, устанавливается бордюрный камень для будущего тротуара. Завершить ремонт планируется к 30 сентября.

«Некоторые жители нашего и соседних домов выражают недовольство теми неудобствами, что сопровождают процесс благоустройства, - говорит Надежда Раймаровна. – Но, к сожалению, это неизбежно, учитывая обширный объём земляных работ. Нужно потерпеть, совсем скоро все мы сможем оценить комфорт отремонтированной территории».

Впрочем, останавливаться на достигнутом собственники Полярной, 17 не намерены. Они уже заявились на участие в программе в 2021 году и даже прошли предварительный отбор. В планах оборудовать во дворе детскую и спортивную площадки для активного отдыха детворы.

20 Преобразование заднего двора до и после | HGTV

До: Немного пусто

После: Готов к расслаблению

Раньше: Багги на заднем дворе

Покупка коттеджа на Кейп-Коде была мечтой домовладельцев, но заросший сорняками, лесом, пауками и комарами участок превратился в кошмар.

После: Мечта осуществлена

До: заросший клубок

После: веселое общение

До: Угроза безопасности

Слишком маленькая площадка, которая буквально разваливается и заброшена, заросший участок, заполненный остатками строительных материалов, делает этот непригодный для использования задний двор наименее любимым местом семьи в доме.

После: Идеальное изображение

Раньше: Тупой и унылый

После: Vacay, Every Day

До: непригодные для использования джунгли

После: аккуратный + аккуратный

До: Бесплодный участок

Этот задний двор с несколькими зарослями травы, окруженными заросшими кустами, не является тем расслабляющим местом, на которое рассчитывали домовладельцы.

После: Outdoor Oasis

Раньше: хорошо расположен, но не гостеприимен

После: Частный рай

Раньше: Никакого газона

Этот задний двор Кейп-Код, заполненный древесной стружкой и пятнами ядовитого плюща, совершенно не используется домовладельцами - даже семейная собака не уйдет далеко от палубы, потому что осколки древесной стружки повредят его ноги.

После: Пышный и манящий

До: частично законченная крыша

Когда вы называете городской многоэтажный дом, ваш «задний двор» находится на высоте сотен футов над землей. Виды с этой крыши в Чикаго впечатляют, но солнечные лучи и отсутствие уединения означают, что это потрясающее открытое пространство редко используется домовладельцами.

После: Идеальная вечеринка, с видом

Раньше: Обычный задний двор

Домовладельцы любят развлекаться на свежем воздухе, поэтому они добавили на свой задний двор брусчатку, небольшой гриль и обеденный стол, но единственный способ получить доступ к открытой площадке - спуститься по лестнице и пройти через подвал, что сделало приготовление гриля хлопотным.

После: Множественные жилые зоны на открытом воздухе

Раньше: Для птиц

Владельцы этого заднего двора в Лос-Анджелесе - народные музыканты, которые пробуют свои силы в выращивании цыплят. Хотя птицы процветают, лужайка нет - куры уничтожили траву, превратив двор в грязный беспорядок.

После: Народный ночной клуб

Раньше: заброшенные и неиспользованные

Поваленная подпорная стена из шлакоблоков, ржавый металлический барабан, куча дворового мусора и одинокий факел тики - печальный вид с террасы домовладельца.

После: Зал у камина

Раньше: слишком мало для общения

Этот задний двор - социальный центр квартала, где молодые и старые соседи собираются, чтобы пожарить и потусоваться. Неправильные стулья, барные стулья и скамейки повсюду, но мест все еще не хватает для проведения больших вечеринок, которые собираются здесь теплыми ночами.

После: Готов к толпе

До: Weedy Hillside

Домовладельцы, у которых есть дочь и ребенок дошкольного возраста, нуждаются в зоне, где они могут расслабиться, наблюдая за игрой детей.

После: Детская площадка на открытом воздухе

Раньше: заросшие и неиспользованные

Эти молодые домовладельцы любят природу и имеют огромный задний двор, но не знают, как за ним ухаживать. Поленницы, которые привлекли змей, засоряют территорию, и небольшой огород, который они попытались создать, вскоре был съеден кроликами.

После: Бичи-Кин, задний двор

Раньше: Без присмотра и смущения

Этот давно заброшенный задний двор представляет собой заросший клубок сорняков шести футов высотой с полуразрушенным навесом для машины, заполненным грудами пластиковых ящиков, покрытых брезентом. Домовладельцы настолько смущены своим заброшенным задним двором, что никогда не приглашают друзей или семью.

После: аккуратный и не требующий обслуживания

Раньше: Необработанный алмаз

Эти домовладельцы в Атланте любят готовить на свежем воздухе, но их внутренний дворик слишком мал, чтобы вместить даже стол на шесть человек. Но, с другой стороны, их участок огромен и относительно ровен, что дает им много возможностей для расширения.

После: Party Central

Раньше: чистый лист

Этот просторный пустой участок имеет большой потенциал, но мало травы или какого-либо ландшафта.

После: Развлекательный оазис

Раньше: Тесно и слишком солнечно

С крошечным внутренним двориком и без деревьев или построек, обеспечивающих тень, этот слишком солнечный задний двор на склоне холма в Сан-Диего, Калифорния, слишком мал и слишком жарко, чтобы домовладельцы могли использовать его так, как им хотелось бы, для развлечения друзей и семьи.

После: Shady and Spacious

14 идей реконструкции заднего двора, которые оживят ваш дом

Вы наконец-то решили сделать решительный шаг и отремонтировать свой задний двор как раз к праздникам.Хотя это может показаться сложной задачей, это одновременно увлекательно, потому что вы собираетесь формировать и изменять свой задний двор так, как вы себе представляли. Но не всегда легко придумать идеи реконструкции заднего двора.

Если вы не знаете, как полностью преобразить свое открытое пространство, вот несколько идей дизайна заднего двора, которые помогут превратить его в прекрасный оазис.

  1. Установите разбрызгиватель воды, чтобы газон оставался зеленым
  2. Создайте комнату без стен с помощью уличной беседки
  3. Добавьте патио под открытым небом, чтобы расслабиться и расслабиться
  4. Постройте пруд на заднем дворе, чтобы создать личный водный оазис
  5. Инвестируйте время на благоустройство территории
  6. Постройте небольшой бассейн, чтобы превратить свой задний двор в личный рай
  7. Место уличного камина для теплого дачного пространства
  8. Добавьте кухонный остров на открытом воздухе для приготовления пищи и развлечений
  9. Добавить фонтан в дополнение к ландшафтному дизайну
  10. Пользовательское ограждение как визуальное определение границ
  11. Постройте благоустроенную дорожку
  12. Выращивайте и ухаживайте за огородом
  13. Постройте домик на дереве
  14. Посадите многолетние растения и деревья, чтобы оживить свой задний двор

Установите разбрызгиватель воды, чтобы газон оставался зеленым

У каждого должен быть шикарный газон. Но невозможно иметь на заднем дворе пышный зеленый пейзаж, если вы не поливаете его регулярно.

Некоторые люди могут жить в районе, где много дождя в идеальное время, и ваш ухоженный газон будет выглядеть просто потрясающе. Остальным из нас нужно найти удобный способ поливать весь газон, и мы обнаружили, что лучший способ сделать это - использовать умный ороситель для газонов.

Если вы сомневаетесь в своих намерениях сделать это вложение, вы скоро ощутите замечательные преимущества, которые дает спринклерная установка для газонов.Во-первых, спринклер делает жизнь очень удобной. Все, что вам нужно сделать, это установить таймер для запуска оросителя. Вам не нужно включать воду, ходить по двору, опрыскивая шланг, или что-то еще в этом отношении.

Далее, спринклерная система может полить ваш газон в идеальное время. Поэтому установите таймер, чтобы поливать газон рано утром до восхода солнца или поздно вечером после захода солнца. Наконец, вы по-прежнему можете поливать газон, даже когда вы находитесь за городом.

Изображение: HDMC Group

Создайте комнату без стен с помощью уличной беседки

Когда вы добавляете беседку на задний двор, вы, по сути, добавляете комнату без стен.Это прекрасное место, чтобы расслабиться, насладиться солнцем / тенью, и оно идеально, если вы ищете место, чтобы расслабиться после долгого дня на работе, в школе или в любых стрессовых обстоятельствах, в которых вы оказались.

Лучшее в добавлении беседки на заднем дворе - это ее множество вариантов использования. Его можно использовать как место для уединения вне дома. Вы можете медитировать в своей беседке на открытом воздухе и наслаждаться природой, расслабляясь, слушая пение птиц на заднем плане.

Или же вы можете использовать перголу в качестве площадки для званых обедов, когда вам хочется весело провести вечер с семьей и друзьями.Вы всегда можете лукавить, чтобы создать его. Если «сделай сам» не является вашим первым выбором, вам придется передать эту работу подрядчику по изготовлению перголы, чтобы он создал такую ​​по вашему выбору. Вам понравится проводить время в этой уютной, просторной и открытой комнате на заднем дворе.

Изображение: Pergola Kits USA

Добавьте патио под открытым небом, чтобы расслабиться и расслабиться

Подумайте о том, чтобы добавить к своему заднему двору патио. Это прекрасное место, чтобы расслабиться и расслабиться. Это также отличное место для развлечения гостей, поэтому, если вы любите устраивать вечеринки на открытом воздухе; патио на заднем дворе - отличный выбор.Наконец, ваша новая садовая мебель также повысит ценность вашего дома.

Кроме того, внутренний дворик расширяет ваш дом, делая его больше и привлекательнее для посторонних. Определенно отличная идея переоборудования заднего двора, которая не будет стоить вам целого состояния.

Изображение: Post Gazette

Постройте пруд на заднем дворе, чтобы создать личный водный оазис

Если вы выберете пруд на заднем дворе, это несомненно оживит его. Вы можете выбрать простой пруд или пруд с проточной водой и плавающими растениями. Это может сделать любой унылый задний двор привлекательным. Желательно сделать пруд на заднем дворе в месте, где много солнечного света, так как это поможет выращивать простые в уходе растения.

Даже если у вас на заднем дворе мало солнечного света, вы можете выбрать растения, которые растут в тени. Построение пруда на заднем дворе с небольшими исследованиями означает, что у вас будет зона с низким уровнем обслуживания, которая привлечет внимание людей, посещающих ваш дом.

Изображение: Imgur

Постройте небольшой бассейн, чтобы превратить свой задний двор в частный рай

Строительство бассейна на заднем дворе вызовет улыбку на многих лицах.Открытый плавательный бассейн - это одна из практичных идей реконструкции заднего двора, которая будет иметь множество применений. Это может быть ваше любимое место для вечеринок по выходным или тренировочная площадка для ваших растущих детей, которым необходимо быть в хорошей физической форме. Кроме того, это может быть тихое место, чтобы посидеть в уединении.

Хотя вариантов создания бассейна на заднем дворе не так уж и мало, вы можете воспользоваться современными идеями для открытого бассейна, например, бассейн с выдвижной крышей, чтобы листья деревьев и грязь не падали. внутрь.

Изображение: Libart USA

Инвестировать время в ландшафтный дизайн

Благоустройство заднего двора очень важно, так как размещение всех конкретных вещей в нужных местах, упомянутых здесь в списке, может сделать или испортить ваши задачи по ремонту. Вам нужно немного изучить, прежде чем отважиться переоборудовать свой задний двор, чтобы все было на своих местах и ​​идеально дополняло друг друга.

Изображение: Landscaping Network

Место уличного камина для теплого дачного пространства

Если вы из тех, кто любит устраивать вечеринки на выходных или отдыхать с друзьями и семьей, то камин / костровище на открытом воздухе - лучший вариант.Есть много вариантов уличного камина для вашего заднего двора, которые буквально сделают вас избалованными выбором. Камин, который можно использовать как гриль для барбекю, - это то, что вам нужно для вашего заднего двора или патио. Вы можете использовать его, чтобы устраивать ночные вечеринки или готовить на гриле стейки для ваших гостей, которым понравится все, что вы предлагаете.

Изображение: Blaze Tower

Добавьте кухонный остров на открытом воздухе для приготовления пищи и развлечений

Для тех, кто любит готовить, покупка кухонного острова на открытом воздухе должна быть в списке идей реконструкции заднего двора.Открытый кухонный остров отлично сочетается с современным патио и костровой ямой на заднем дворе. Хорошая идея спроектировать внутренний дворик таким образом, чтобы он простирался до открытой части кухонного острова.

Изображение: Sonoma Outdoor Kitchen

Добавить фонтан в дополнение к ландшафтному дизайну

Если вы установите фонтан на открытом воздухе или соорудите его на заднем дворе, ландшафтный дизайн сразу улучшится. Вы можете выбрать фонтан в викторианском стиле или современный фонтан с необычным освещением, которое эффектно смотрится в ночное время. Визуально он будет выглядеть очень привлекательно, а также станет украшением вашего сада или заднего двора.

Вы также можете выбрать скульптуры на заднем дворе, если хотите добавить больше визуальных элементов. В зависимости от площади заднего двора и общей тематики скульптуры могут быть выбраны соответствующим образом.

Изображение: Pro Home Stores

Использовать ограждение как визуальное определение границ

Ограждение заднего двора в правильной цветовой гамме очень важно для визуального определения границ вашего жилища.Кроме того, он удерживает диких животных и злоумышленников на расстоянии, защищая ваш задний двор от любых нежелательных вторжений. В наши дни для ограждения можно использовать легкие и прочные материалы, такие как алюминий, или более традиционные варианты, такие как дерево, бамбук или звенья цепи.

Изображение: Indra Hughes

Постройте благоустроенную дорожку

Дорожка на заднем дворе не только соединяет различные пространства вашего двора, но и оживляет скучный двор. Сделайте ставку на добавление проходов только для соединения пространств, так как перебор может испортить весь вид вашего заднего двора.В качестве дополнения вы можете установить боковые вазоны, чтобы улучшить внешний вид дорожки.

Изображение: Bruce Clodfelter & Associates

Выращивайте и ухаживайте за огородом

Сделайте ставку на отдельное место для огорода на заднем дворе. Он не только хорошо выглядит, но и дает вам возможность выращивать сезонные овощи дома. В зависимости от того, какое у вас пространство на заднем дворе и географического положения вашего дома, огород может быть лучшим вариантом для преобразования вашего двора во что-то особенное.Вы также можете сделать клумбы на определенных участках вашего двора, чтобы оживить его.

Изображение: Bee Home Plan

Построй домик на дереве

Лучший способ добавить своему двору особого характера и очарования - построить домик на дереве. Он действует как отличная игровая площадка и место для развлечений для ваших детей. Когда дело доходит до постройки дома на заднем дворе, есть множество идей, и даже если у вас может не быть дерева на заднем дворе, вы все равно можете сделать домик на дереве для своей семьи.

Изображение: Cuprinol

Посадите многолетние растения и деревья, чтобы оживить свой задний двор

И последнее, но не менее важное: вы должны выбрать многолетние растения и деревья, которые придадут вашему заднему двору характер. Кроме того, посадка деревьев и растений хорошо влияет на окружающую среду и контроль температуры в вашем доме. Это добавит жизни вашему дому (а также увеличит его стоимость при перепродаже) на тот случай, если вы планируете продать его в ближайшем будущем. Кроме того, добавление зелени с травой дополняет внешний вид вашего заднего двора с деревьями и растениями.

Изображение: Getty Images

Какие идеи ландшафтного ремонта имеют лучшую рентабельность инвестиций?

Если вы планируете продать свой дом в ближайшем будущем или просто хотите инвестировать в свою собственность, есть несколько проектов по обновлению ландшафта, которые могут добавить реальную ценность.

Но не начинайте делать обновления только ради изменений: вы хотите быть умным со всеми улучшениями ландшафта, чтобы вы могли получить возврат инвестиций (ROI).

Благоустройство территории должно стоить больше, чем вы тратите на нее. И если все будет сделано правильно, вы сможете добавить своему дому реальную ценность.

Как вернуть деньги

По словам ландшафтного экономиста Джона Харриса, правильное обслуживание вашего ландшафта может обеспечить 28 процентов общей стоимости вашего дома. .

Учитывая, что ваша открытая площадка - это первое, что видят люди, немного действительно может иметь большое значение.

Некоторые эксперты предлагают потратить 10–20 процентов стоимости вашего дома на общий ландшафтный дизайн, что может дать вам приблизительную оценку того, что предлагается.Но на самом деле это больше касается принятия правильных решений в отношении того, как вы тратите свои деньги, а не просто суммы в долларах.

Вот три проекта по обновлению озеленения, которые обеспечат вам максимальную рентабельность инвестиций.

Очисти это

Вид на заросший и унылый пейзаж может удержать людей от желания взглянуть на ваш дом. Это заставляет их думать, что за вашей собственностью и домом плохо ухаживают, и на их содержание уходит много времени.

Один из самых простых и экономичных способов добавить реальную привлекательность - это привести в порядок то, что у вас уже есть.

Вы можете сделать это, добавив новую мульчу на грядки, обрезав деревья и кустарники, уничтожив сорняки и удалив все мертвые растения. Удивительно, насколько важны эти небольшие задачи.

Деревянная мульча стоит от 35 до 45 долларов за ярд, а мульча премиум-класса может стоить примерно 50 долларов за ярд. Другие действия просто будут стоить вам времени и инструментов, если у вас их еще нет.

Добавьте немного цвета

Привлекающие внимание растения и сдерживающая привлекательность в значительной степени являются синонимами. Разноцветная листва добавит вашему имуществу живого очарования и ценности.

Стоимость растений сильно варьируется в зависимости от вида, размера, возраста и наличия. Вы можете заплатить 20 или 30 долларов за небольшое цветущее растение или от 180 до 250 долларов за деревья.

Просто убедитесь, что вы выбрали растения, отвечающие требованиям вашего ландшафта к солнцу, почве и воде. Если вы этого не сделаете, вы потратите много дополнительного времени и ресурсов, пытаясь сохранить им жизнь.

Бонус: Вы получите еще большую рентабельность инвестиций, если будете использовать в своем дизайне местные или адаптивные растения.Они более экологичны и будут лучше расти в условиях нашего водопада Айдахо.

Согласно опросу, проведенному Американским обществом ландшафтных архитекторов, в этом году ожидается, что

местных растений будут иметь 86-процентный потребительский спрос. Люди ищут более устойчивые и эффективные варианты.

Create Backyard Wow Factors

Посетители могут не сразу увидеть ваш задний двор, но это пространство может произвести последнее впечатление, которое оставит их на высоком уровне - если оно правильно спроектировано. Дайте людям возможность поговорить, когда они увидят ваш задний двор, и выделите ваш дом среди остальных.

Некоторые из самых важных факторов, которые приносят наибольшую рентабельность инвестиций, - это вода, огонь и особенности ландшафта. Вот некоторые из самых популярных функций для обновления вашего ландшафта (и повышения ценности):

Это цены за профессиональную разработку и установку функций. Это избавляет вас от лишних догадок и гарантирует, что все будет сделано правильно с самого начала.

Помните: Плохо сконструированный объект может фактически снизить стоимость вашей собственности. Это будет больше похоже на то, что новым владельцам придется ремонтировать.

Увеличьте ценность вашего дома с помощью ландшафтного ремонта

Первое впечатление - это все, особенно когда речь идет о доме. Вот почему риелторы всегда советуют красить входную дверь и улучшать ландшафтный дизайн.

К счастью, с ремонтом озеленения вы действительно можете вернуть больше денег, чем вложили. И наша цель в Outback Landscape - добиться максимальной рентабельности инвестиций.

Мы можем добавить красочные растения, украсить вашу листву, спроектировать и установить элементы, избавить ваш газон от сорняков и добавить немного привлекательных бордюров. Мы также позаботимся о том, чтобы ваш двор выглядел великолепно, благодаря регулярному уходу за ландшафтом.

Позвольте нашей опытной команде показать вам, как улучшить ландшафтный дизайн и повысить его ценность.

Позвоните нам по телефону 208-656-3220 или запишитесь на бесплатную онлайн-консультацию.

Изображение: Сорняки вдоль тротуаров, рентабельность инвестиций

8 элементов заднего двора, которые повышают ценность вашего дома или фактор «холода»

Такие занятия, как бег, походы и кемпинг привлекают около 13 человек.6 миллионов американцев ежегодно, но, пожалуй, самый простой способ насладиться природой - просто расслабиться на заднем дворе.

«Вы не найдете лучшего места, чем ваш задний двор, где можно было бы потусоваться и расслабиться», - сказала Ида Шварц, ведущий агент по продажам в Майами-Бич, Флорида, с 18-летним опытом. «После целой недели на работе люди просто хотят висеть дома».

Знание о том, что вы сможете возместить часть любых расходов на приусадебный участок после продажи дома, также обязательно повысит ваше удовольствие.Однако не все наружные функции имеют одинаковую отдачу. Некоторые добавляют дополнительную ценность в зависимости от вашего ценового диапазона и местоположения, и редко проект окупает себя, а затем и другие. Узнайте, какие инвестиции наиболее целесообразны для вашего дома, с помощью этого списка популярных пристроек на заднем дворе, которые повышают ценность, конкурентоспособность или общую привлекательность.

1. Сделайте задний двор функциональным с помощью новой террасы или патио

Ежегодно по всей стране продается грилей и барбекю на сумму около 1,47 миллиарда долларов, поэтому было бы упущением не выделить какое-то место, где можно пообедать и развлечь гостей.

«Задний двор должен быть местом для развлечений», - сказал Шварц.

«Приятно иметь небольшую площадку, где есть гриль и место для отдыха у гриля, и какое-то крытое пространство, чтобы, когда вы сидите на улице, вы были защищены от солнца».

Согласно исследованию Top Agent Insights компании HomeLight за второй квартал, патио стоимостью 3 269 долларов в среднем увеличивает стоимость вашего дома на 3 563 доллара и дает 9% рентабельности инвестиций. Не так уж и плохо!

Между тем, новая колода из кедра занимает одно из первых мест в рейтинге Joy Score (9.8), показатель средней удовлетворенности домовладельцев конкретным проектом, где 10 - это самый высокий показатель, согласно Отчету о влиянии модернизации за 2018 год от NALP и NAR. В отчете оценивается стоимость строительства настила 14 × 18 футов, прикрепленного к дому с помощью бухгалтерской книги, а также настила, перил, ступеней лестницы и уплотнителя в размере 10 000 долларов США, 80% этой суммы возмещается при перепродаже.

Remodeling В отчете о стоимости и стоимости за 2019 год, опубликованном журналом , была рассчитана аналогичная рентабельность инвестиций в 76% после того, как вы потратили около 13000 долларов на платформу 16 × 20 футов, которая включала встроенную скамейку и сеялку.

Но прежде чем приступить к заливке бетонных плит только для увеличения продажной цены, ознакомьтесь с руководством HomeLight по рентабельности инвестиций во внутренний дворик с советами экспертов по недвижимости и лучших подрядчиков по внутренним дворикам, чтобы максимально эффективно использовать эти инвестиции.

2. Летняя кухня привлекает покупателей роскоши

Открытые пространства для приготовления пищи возглавили список тенденций в области кухонь и ванных комнат Американского института архитекторов за четвертый квартал 2018 года - и они могут быть большим преимуществом для потенциальных покупателей, особенно в более высоком ценовом диапазоне.Благодаря небольшой площади для бара с раковиной «все можно делать вне дома». Внутри не нужно пачкаться », - сказал Шварц.

Проект уличной кухни стоимостью 14 000 долларов может окупить около 71% при перепродаже. Более масштабный проект, такой как установка внутреннего дворика из каменной плиты 20 × 20 футов с модульной кухней, всепогодными шезлонгами и кедровой беседкой, стоит около 57000 долларов, но окупает около 55 процентов этой суммы при перепродаже - почти на 7% больше. чем в 2018 году.

Специализированная бытовая техника, такая как аргентинские грили, винные холодильники, боковые конфорки, посудомоечные машины и печи для пиццы, добавляют изысканности летней кухне, согласно San Antonio Express-News , наряду с натуральным камнем или закаленной задней панелью и гладкими модульными шкафами.

Рассмотрите возможность секционирования заднего двора как продолжение комнат вашего дома, как это сделал ландшафтный архитектор Джозеф Марек с этой летней кухней, обеденным двориком с беседкой, зоной отдыха и солнечной террасой в Санта-Монике, Калифорния. Наличие защищенного места для приготовления и ужина рядом с крытой кухней позволяет легко переносить еду внутрь и наружу, даже если вы не готовите на гриле.

Источник: (Tong Zhao / Unsplash)

3. Поддерживайте чистый газон с помощью системы орошения

Для газона площадью около 2800 квадратных футов установка системы орошения не требует больших затрат - около 3500 долларов, говорят профессионалы ландшафтного дизайна. Но вы можете вернуть около 86% этого при перепродаже.

«Если вам удастся найти дом с спринклерной системой, это здорово», - сказал Шварц. «Ваша трава всегда будет выглядеть пышной и красивой, как и весь ваш ландшафт».

Источник: (Marianne / Pexels)

4. Пейзаж для уединения

Ландшафтный дизайн в целом оказывает сильное влияние: 17% агентов по недвижимости отметили, что недавно сделка была заключена в рамках программы по уходу за ландшафтом. И затраты обычно возмещаются на 100%.

Хорошая живая изгородь может создать ощущение защищенности на вашем заднем дворе, так что «он будет очень уединенным. Соседи не заглядывают », - сказал Шварц.

Вьющиеся растения, подстриженные кусты самшита и другая зелень могут работать в тандеме с беседкой или другим ограждением, чтобы создать ощущение уединения, Better Homes Gardens . Взрослые деревья - не посаженные слишком близко к вашему дому, чтобы они не вырвали с корнем фундамент и не предоставили грабителям доступ наверх - также могут добавить уединения и имеют оценочную стоимость от 1000 до 10000 долларов, согласно Совету по деревьям и ландшафту. Оценщики.

Хотя рентабельность инвестиций в ограждение может варьироваться в зависимости от материалов и состояния, ухоженный забор, безусловно, является преимуществом, которое защищает детей и домашних животных во время игры.

5. Добавьте душ на открытом воздухе у бассейна

Хорошо продаваемый подземный бассейн может повысить стоимость вашего дома на целых 7%, хотя требует затрат на обслуживание. Если вы не живете в штате с теплым климатом, например, во Флориде, Калифорнии, Аризоне или Гавайях, где вы можете наслаждаться им круглый год, это также не гарантирует покупателя.

Тем не менее, если наличие бассейна имеет смысл для вашего местоположения, вы можете сделать его более привлекательным, установив какой-нибудь душ на открытом воздухе.

«Если кабина для ванны не подходит, всегда полезно иметь при себе», - сказал Шварц. «Просто чтобы дети могли принять душ в купальных костюмах и войти в дом, совершенно чистые от хлора».

Lowe’s предлагает G. F. Солнечный душ премиум-класса Garden Sunny Style за 109 долларов и темно-коричневый уличный душ Boston Loft Furnishings за 263 доллара.

Источник: (CMDR Shane / Unsplash)

6. Костровые ямы приносят радость, но проверьте ограничения вашего сообщества

Потребители оценили его на 10 баллов по шкале радости для NAR и NALP, которые отметили, что он обеспечивает в среднем 67% рентабельности инвестиций, хотя затраты варьируются в зависимости от типа очага, постоянного или мобильного. Постоянные стены - популярный элемент наружного дизайна, но он также может быть запрещен в вашем районе. О любых ограничениях узнайте в пожарной части города или округа, а также в ассоциации домовладельцев.

7. Остерегайтесь технического обслуживания водных объектов

Хотя такие водные объекты, как фонтан, пруд с карпами кои или водопад, создают умиротворяющую атмосферу, они могут восприниматься как особые для определенного ценового диапазона, по данным Appraisal Institute, глобальной профессиональной ассоциации оценщиков недвижимости, и Aquascape, Inc. , Сент-Чарльз, штат Иллинойс, ведущего производителя оборудования для водоснабжения и прудов.

Если ваш дом конкурирует с другими домами с элитным ландшафтным дизайном, водный объект может повысить его ценность, но потенциальные покупатели также могут подумать об уходе за ним.«Это определенно нужно ремонтировать, - сказал Шварц.

Источник: (Сара Пфлуг / Burst)

8. Думайте о звуковых системах как о бонусе

Ничто не поможет превратить ваш задний двор в вечеринку, как музыка. «Если в нем уже установлена ​​звуковая система, людям это определенно нравится», - сказал Шварц. Тем не менее, с такими технологиями, как интеллектуальный динамик Amazon.com Echo Dot с Alexa, подключение для звука не является важным.

Обдумывая, какие особенности заднего двора повышают ценность, не упускайте из виду привлекательность выделения самого двора, особенно когда он виден изнутри вашего дома.Создание относительно плавного перехода с большим количеством естественного света через стильные раздвижные двери или французские двери манит людей выйти и остаться на некоторое время.

«Это легкий доступ и выход, и это просто привлекательно», - сказал Шварц. «Если вы сделали свой задний двор центром внимания и за ним действительно хорошо ухаживают, людям это понравится».

Источник изображения заголовка: (Artazum / Shutterstock)

Держите эту лопату: что нужно знать перед проектом реконструкции заднего двора

Отдыхающие, мастера по приготовлению гриля, начинающие садоводы и продавцы дома - среди тысяч домовладельцев, которые обустраивают свои открытые пространства на лето.В прошлом году более 53 процентов опрошенных домовладельцев заявили, что обновили свои открытые жилые помещения, согласно недавнему исследованию данных Houzz, в ходе которого на их веб-сайте было опрошено более 130 000 человек. Средняя стоимость проекта в этом обзоре составила около 5000 долларов.

Задний двор - от простых ландшафтных настроек до капитального ремонта - не только увеличивает общую жилую площадь и удовольствие от вашего дома, но и может повысить его ценность.

Узнайте, какие обновления могут помочь вам сэкономить деньги и получить максимальную отдачу от инвестиций, с помощью этих пяти советов.

1. Простое обслуживание газона имеет большое значение

Для людей, которые хотят получить максимальную отдачу от своих денег, нет ничего лучше простого ландшафтного дизайна, - говорит Тарек Эль Мусса, соведущий программы «Flip or Flop» на HGTV.

Эль Мусса, который долгое время работал телеведущим, агентом по недвижимости и инвестором, говорит, что очистка ландшафта имеет важное значение, когда вы хотите обновить открытую территорию и привлечь покупателей. Домовладельцам не нужно тратить кучу денег; иногда справедливости пота бывает достаточно, чтобы выполнить работу.

Простые и экономичные обновления, которые повышают ценность, включают обрезку заросших живых изгородей, удаление кустов и мертвых растений, ремонт оросительных головок и обеспечение того, чтобы все выглядело свежим и новым.

«Я положил в сеялки цветную мульчу, чтобы добавить глубины. Я мог бы также добавить новые растения, чтобы украсить область. Такие вещи может делать каждый. Всыпьте семена и добавьте удобрений, - говорит Эль Мусса. «Если вы не хотите засыпать траву, вы можете положить разложившийся гранит, который будет красивым, или гравий, который тоже будет красиво смотреться.Смешивать материал - это нормально. Можно смешать гальку с бетоном, выглядит отлично ».

2. Оценщики судят о состоянии, а не о том, насколько дороги материалы.

Если вы планируете продать свой дом в ближайшем будущем, модные обновления могут стоить вам денег, которые вы не окупите. Прежде чем тратиться на самые дорогие материалы, подумайте о том, какую прибыль вы хотите получить от своих инвестиций, - говорит Рэн Уильям, инспектор по недвижимости и владелец OR Valuation Services.

Оценщики жилья при оценке обращают внимание на форму вашего дома, а не на материалы.Новый бассейн с дорогой стеклянной плиткой добавит столько же ценности, что и новый бассейн с фарфоровой плиткой. Важно то, есть ли сколы, трещины и общий износ. По словам Уильяма, люди, которые устанавливают столешницы из кварца - материала премиум-класса, который может стоить до 40 процентов больше, чем, например, гранит, - вероятно, не вернут свои деньги.

«Если вы кладете внутренний дворик из кирпича, а не из бетона, я не собираюсь отдавать вам должное за кирпич, даже если он намного дороже - я оцениваю это состояние», - говорит Уильям.

Убедитесь, что вы сравниваете цены на материалы, чтобы получить максимальную отдачу от каждого доллара, вложенного в ваши проекты на открытом воздухе, особенно если вы планируете продать свой дом.

3. Почему вам следует не отставать от Джонсов

Иногда вам нужно делать то, что делают все остальные, если вы хотите в конечном итоге продать свой дом. Домовладельцам, возможно, придется вложить деньги в определенные обновления, чтобы соответствовать стандартам района, например, в создание бассейна, в противном случае недвижимость будет обесценена.

«Допустим, стоимость бассейна с хардскейпом составляет 68 000 долларов.Хотя это большие деньги, в элитных районах, где у каждого есть бассейн, недвижимость будет продаваться гораздо дешевле, потому что ее там нет. Иногда дело не только в стоимости улучшения, но и в том, что она должна быть на одном уровне с тем, что есть у ваших соседей », - говорит он.

Тем не менее, менее дорогие дома, скорее всего, не получат отдачи от бассейна. Для людей в стартовом доме главное, на что нужно обратить внимание, - это состояние вашего открытого пространства.

Если у вас прекрасный вид, то лучше вложить колоду, чем вливать деньги в пул, говорит Эль Мусса.

4. Покажите красивый задний двор перед закатом

Артисты на открытом воздухе могут создать великолепную атмосферу, сосредоточив внимание на трех экономичных функциях: патио, освещении и музыке. Дополнительные вещи, такие как костровые ямы, также добавляют к общему настроению и значительно дешевле, чем тратить деньги в спа или бассейн с каменной стеной.

Создание праздничной площадки на открытом воздухе может не принести особой ценности дому, но может способствовать более быстрым продажам, говорит Уильям. Если вы продаете свой дом, покажите его в нужное время дня, чтобы сделать свой задний двор еще более привлекательным.

«Если есть действительно хорошо ухоженный задний двор, я бы попросил потенциального покупателя увидеть его прямо перед заходом солнца, чтобы он мог совершить поездку, пока есть свет. И пусть они проведут там немного времени, чтобы они могли увидеть, как это выглядит ночью при включенном свете и в огне », - говорит Эль Мусса. «Когда вы продаете дом, вы продаете образ жизни. В конце концов, вы пытаетесь показать людям, что они могут иметь ».

5. Взвесьте свои варианты финансирования

Хотя большинство проектов на открытом воздухе стоят менее 5 000 долларов, согласно исследованию Houzz, более крупные рабочие места могут потребовать финансирования.Для домовладельцев с собственным капиталом ссуда под залог жилья или кредитная линия под залог жилья (HELOC) - это два недорогих варианта, которые могут удовлетворить их потребности.

Ссуды, основанные на акциях, дешевле, чем кредитные карты, процентная ставка по которым составляет 18%. Текущие ставки по кредитам на жилищный фонд колеблются около 6 процентов, в то время как ставки HELOC составляют около 7 процентов. Эти ссуды также часто дешевле, чем ссуды для физических лиц.

«Многие люди не знакомы с кредитованием собственного капитала. Собственный капитал сегодня - это наиболее доступный способ занять деньги », - говорит Джон Джайлс, старший вице-президент TD Bank.«В среднем стоимость ремонта дома составляет около 45 000 долларов, поэтому здесь может помочь ссуда под залог собственного капитала или HELOC».

Разница между ссудой под залог недвижимости и HELOC заключается в том, что с ссудой под залог недвижимости вы получаете единовременную сумму денег с фиксированной процентной ставкой. HELOC, с другой стороны, предоставляет вам максимальную кредитную линию, которую вы можете использовать в течение определенного периода времени, известного как «период получения». В период розыгрыша вы делаете выплаты только по процентам. Однако будьте осторожны, поскольку некоторые HELOC поставляются с воздушным платежом - или общей суммой, подлежащей выплате по окончании периода розыгрыша.Это важно, поскольку вы рискуете потерять свой дом, если не сможете произвести платеж или рефинансировать HELOC.

Преимущество HELOC для проектов по благоустройству дома заключается в том, что вы должны платить только тем, что используете, что выгодно, если вы не уверены, какой будет окончательная сумма проекта. Ссуды, основанные на акционерном капитале, также не облагаются налогом, если вы используете их для проектов по благоустройству жилья.

Для людей, которые изо всех сил пытаются внести свои платежи по ипотеке, ссуды под залог недвижимости являются рискованными. Поскольку они используют ваш дом в качестве залога, вы можете в конечном итоге потерять дом, если не будете производить платежи.

Если вы заинтересованы в получении ссуды под залог собственного капитала, банки обращают внимание на три основных фактора:

  • Сумма собственного капитала в вашем доме.
  • Ваш кредитный рейтинг. Большинство банков требует как минимум 660 баллов FICO.
  • Отношение кредита к стоимости, или LTV.

Небольшое планирование и исследование могут иметь большое значение, чтобы помочь вам получить рентабельность инвестиций в ваш дом.

Подробнее:

Все, что вам нужно знать о ремонте газона: стоимость, шаги и многое другое

Самый плохой газон на участке - это смущение, которого вы хотите сделать все, что в ваших силах, чтобы избежать.Но, несмотря на все ваши усилия, вы можете бороться с уродливым газоном с неприглядными голыми участками. Вы, мягко говоря, разочарованы.

Вы знаете, что вам нужно отремонтировать свой «плохой газон», чтобы это была трава, а не просто грязь, но вы не знаете, в чем дело. Вам может быть интересно, справитесь ли вы с этим самостоятельно или вам следует нанять профессионала по ремонту газонов.

Вы хотите понять, что будет дальше.

Если вы беспокоитесь о своем газоне, вы не одиноки. Ухаживать за газоном безупречного вида - непростая задача, и большинство домовладельцев не знают, о чем идет речь. Вот почему мы собрали несколько полезных советов по процессу обновления газона.

Насколько плох ваш газон?

Домовладельцы нередко говорят, что их газон «в плохом состоянии», когда обращаются за услугами по ремонту газона. Но что на самом деле считается плохим газоном? Очевидно, есть разные степени того, насколько плохая форма вашего газона.

Для целей этой статьи и понимания этапов обновления газона важно понимать, что означает «плохой» газон.Мы обнаружили, что газоны в целом можно разделить на три категории: газон «приличной» формы, газон «не очень хорошего качества» и газон «ужасной» формы. Давайте посмотрим на каждую категорию.

Достойный газон

Это будет газон, который хорошо укоренился, но нуждается в некотором уплотнении и уходе, чтобы продолжать работать наилучшим образом. Он может быть немного прорежен на некоторых участках или в некоторых местах есть сорняки, но в целом он в довольно хорошем состоянии.

Не очень хороший газон

Это может быть газон с множеством оголенных участков или редеющий газон.Он не требует капитального ремонта, но требует серьезной помощи. Ему также может не хватать цвета и он более серьезно борется с сорняками, чем приличный газон.

«Грозный» газон

Из трех категорий газонов эта явно худшая. Это газон, на котором больше голых пятен или сорняков, чем на здоровом газоне. «Ужасный» газон потребует капитального ремонта, чтобы привести его в надлежащую форму.

Виды ремонта газонов

При работе с любым из этих типов газонов вам могут помочь услуги по ремонту газонов.В зависимости от серьезности состояния вашего газона мы можем порекомендовать два основных вида услуг. Давайте посмотрим на них обоих.

Аэрация и подсев

Аэрация и подсева - две из самых ценных услуг, которые вы можете выполнить на своем газоне. Во время аэрации используется профессиональный аэратор для керна, который извлекает из почвы небольшие керны и оставляет их там для разложения и фильтрации обратно в землю.

Этот процесс позволяет большему количеству воды, кислорода и питательных веществ проникать в корневую зону газона, где они больше всего необходимы.Когда одновременно выполняется подсев, он позволяет семенам падать в отверстия, созданные аэратором, и обеспечивать лучший контакт семян с почвой. Это поможет вырастить густой и здоровый газон. Эта услуга будет рекомендована для «приличного» газона.

Также стоит упомянуть, что завершение стрижки газона с газоном может улучшить его работу. Это включает в себя добавление тонкого слоя компоста и почвы на газон сразу после аэрации, чтобы улучшить состояние почвы и сделать газон более упругим.В этом заключается разница между приличным газоном и тем, который выглядит эффектно.

Силовой посев

Когда аэрации и подсева недостаточно, может потребоваться силовой посев. Усиленный посев, который также часто называют «посевом срезов» или «посевом среза», - это интенсивный процесс, который выполняется на полях для гольфа. Он использует механизм, чтобы прорезать ряды в почву для посадки семян, он любит ряды культур. Силовой посев очень эффективен при заполнении оголенных участков и поэтому рекомендуется для «не очень хороших» газонов для заполнения этих оголенных участков.

Скорее всего, мы бы просто рекомендовали силовой посев на голых участках и аэрацию и подсева на остальных. Это потому, что интенсивный характер силового посева также означает, что здоровый газон может быть разорван. Тем не менее, для «ужасного» газона мы рекомендуем все засеять методом силового посева. В этом случае это будет похоже на то, чтобы начать с нуля.

Стоимость ремонта газона

Стоимость ремонта газона может сильно различаться в зависимости от таких факторов, как размер и состояние собственности.Аэрация и подсев обычно являются наименее дорогостоящими услугами по обновлению газонов, поскольку силовой посев обходится примерно в два раза дороже. Силовой посев невероятно трудоемок, но он также дает фантастические результаты, когда это действительно необходимо.

Почти половина газонов, на которые нам звонят, могут получить услуги по посеву. Важно отметить, что многие компании не предлагают такую ​​интенсивную услугу. Даже если газон действительно нуждался в этом, некоторые компании могут предложить только аэрацию и подсев.Это означает, что вы вкладываете средства в услугу, которая не принесет вам желаемых результатов. На самом деле, инвестирование в «меньше, чем вам нужно» может быть пустой тратой денег.

Это потому, что вам нужно выбрать то, что подходит для вашего газона, а не просто выбрать наименее дорогую услугу. Хотя это правда, что силовой посев не из дешевых, он также принесет вам желаемые результаты. К счастью, это тоже не то, что нужно делать каждый год. После того, как газон будет преобразован к лучшему, ему потребуется только ежегодная аэрация и подсева, чтобы продолжать работать наилучшим образом.

Слово о ремонте газона своими руками

Зная, что нужно для преобразования вашего газона, вы можете подумать о том, чтобы заняться этими услугами самостоятельно. Но правда в том, что ремонт газона своими руками сложнее, чем кажется, и, возможно, не стоит просто пытаться сэкономить деньги. Не только оборудование может быть трудным в эксплуатации, но вы также используете часть оборудования, которое было арендовано и использовалось другими мастерами до вас. Скорее всего, он будет побит и, возможно, не будет поддерживаться в должном состоянии.В результате это может привести к некачественным результатам.

Ремонт лужайки часто бывает немного более интенсивным, чем думают люди, и, вероятно, вас не так тащат аэратором на вашем участке, как вы себе представляли, проведя выходные. Некоторые могут подумать, что это серьезный механизм, и управлять им не так просто. Мы слышали истории о том, как аэраторы ускользают от людей, пытаясь запустить их на холме.

Вы также должны учитывать факт получения арендной платы до и от вашей собственности.Если у вас нет грузовика, вам придется арендовать его (или прицеп), что еще больше повысит стоимость аренды. В конце концов, вероятно, было бы разумнее всего сделать это профессионально с самого начала.

Фактически, мы обнаружили, что многие домовладельцы, которые взялись за обновление газонов самостоятельно, в конечном итоге в будущем нанимают профессиональные услуги. В конце концов они понимают, что их результаты - не то, на что они надеялись, и что работа была не такой, как они хотели провести свое ограниченное свободное время.

Следующие шаги по ремонту газона

Обдумывание всего, что может быть связано с обновлением газона, может показаться вам немного утомительным, но это не обязательно. Честно говоря, это может быть так же просто, как запросить ценовое предложение и позволить профессионалу выяснить, что действительно лучше всего для вашего газона.

Мы часто обнаруживаем, что домовладельцы думают, что их газоны в худшем состоянии, чем они есть на самом деле, и они приятно удивлены нашей способностью вернуть «плохой газон» в нормальное русло.Кроме того, профессионал сможет не только рассказать вам, что нужно сделать, чтобы преобразить ваш газон, но и что потребуется, чтобы он выглядел великолепно. Это включает в себя профессиональные консультации по вопросам ухода, например, по поливу и удобрению.

Если вы ищете услуги по обновлению газона, чтобы преобразить некрасивый газон, то выбор правильной компании поможет вам выбрать лучший путь. Работая с Кингстоуном по поводу услуг по ремонту газонов, вы можете перестать стесняться того, что у вас самый уродливый газон в квартале, и начать испытывать душевное спокойствие и гордость, которые дает владение собственностью с пышной и зеленой завидной лужайкой.

Если вы готовы перестать беспокоиться о своем некрасивом газоне и привести его в порядок, запросите расценки и расслабьтесь, пока мы приступим к работе.

Ремонт газона для повышения качества и устойчивости

Категории газонов и рекомендуемые смеси семян

Категория 1: минимальная потребляемая мощность, солнечное место

Трава, требующая малых затрат и хорошо растущая в солнечных местах:

  • Обычно не поливают
  • Удобряйте один раз в год или реже
  • Косите не чаще одного раза в неделю
  • Требуется большая засухоустойчивость
Рекомендуемая смесь семян

Смесь от 50 до 60 процентов мятлика Кентукки обыкновенного и от 40 до 50 процентов овсяницы мелкой.

  • Включите по крайней мере 2 сорта от Aquila, Monopoly, Nassau, Newport, Nugget, Park, Ram I, Rugby, South Dakota Certified, Sydsport, Touchdown или другого распространенного мятлика Кентукки.
  • 1 или 2 разновидности овсяницы мелкой (иногда указываются на этикетке с семенами как овсяница красная ползучая, овсяница жевательная или овсяница твердая).
  • Овсяница высокорослая типа дерна также может использоваться, если требуется устойчивость к движению и засухе.

Категория 2: Минимальный ввод, частично в тени

Трава, не требующая особого труда и лучше всего растущая в частично затененных местах:

  • Обычно не поливать
  • Удобряйте один раз в год или реже
  • Косите не чаще одного раза в неделю
  • Требуется большая засухоустойчивость
Рекомендуемая смесь семян

Семена со смесью примерно 80-100% мелкой овсяницы и 20% мятлика Кентукки.Также могут быть включены овсяницы типа дерновины.

Для сильно затененных участков можно использовать мятлик грубый (Poa trivialis) или мятлик супина; однако следует проявлять осторожность, чтобы не перенести эти виды на полное солнце.

Категория 3: от умеренной до высокой, солнечное место

Газоны, требующие средних и высоких затрат и лучше всего растущие в солнечном месте:

  • Водозабор в течение сезона

  • Внесите 2–4 внесения от of до 1 фунта азота на каждые 1000 квадратных футов газона

  • Правильная стрижка в зависимости от скорости роста газона, при стрижке удаляйте не более 1/3 листовой ткани

Рекомендуемая смесь семян

Семена из смеси улучшенных сортов мятлика Кентукки или смеси мятлика Кентукки и райграса многолетнего (дернового).Многие названные сорта, не перечисленные в Категории 1, являются улучшенными сортами мятлика Кентукки и будут лучше всего работать при более высоких входных условиях.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *