Разделение однокомнатной квартиры: использование перегородки из гипсокартона, особенности планировки для семьи с ребенком, эффектные примеры интерьера

Варианты зонирования

В однокомнатной квартире сложно, а порой просто невозможно выделить пространство сразу для всех функциональных участков. Проще делить ее на 2 части.

Дизайнеры предлагают следующие варианты:

• Кухня со столовой и гостиная;
• Спальня и единая зона гостиной, кухни и столовой, что возможно в квартире-студии;
• Зона, объединяющая кухню, столовую и кабинет и совмещенные гостиная спальня
• Если в доме есть ребенок, большая часть квартиры превращается в детскую.

Приемы разделения пространства

В интерьере квартиры можно применить различные дизайнерские приемы зонирования.

С помощью особой расстановки мебели. Особенно годятся для этого диваны и стеллажи. Прошли те времена, когда мебель в квартире расставлялась исключительно около стен, а середина была пустая. Сегодня стеллаж со сквозными ячейками отлично справляется с задачей перегородки между спальней и гостиной.

То же самое можно сделать с помощью шкафа-купе. А кухонную зону можно обозначить с помощью барной стойки, располагающейся в виде буквы Г.

Зонирование однокомнатной квартиры с помощью занавесок. Как правило, штору вешают между зонами спальни и гостиной. Это может быть плотная портьера, которая надежно скрывает спящего от других обитателей квартиры. А может быть и легкая ажурная занавеска или нитяная штора, которая лишь обозначит границу.

Комбинирование разных оттенков и отделочных материалов. Эта задача сложная, но результат того стоит. При использовании этого приема нужно придерживаться двух правил:

• Во-первых, цвета должны сочетаться между собой, но материалы при этом имеют разную фактуру.
• Во-вторых, все зоны должны быть связаны между собой путем использования одного и того же отделочного материала. Так можно добиться визуального увеличения пространства.

Использование нескольких разных светильников в разных зонах. На фото зонирования квартир всегда можно заметить, что разные участки освещают разные светильники. Это необходимо и для того, чтобы как следует осветить каждый из них, и для того, чтобы еще раз обозначить зоны.

В маленьких квартирах такой способ особенно актуален. С одной стороны это стильно и современно, с другой – не приходится тратить драгоценные квадратные метры жилого пространства на перегородки и шкафы.

Несмотря на разнообразие устанавливаемых световых приборов, все они должны по стилистике вписываться в общую концепцию дизайна и сочетаться между собой.

Устройство перегородок. Перегородки бывают стационарные и передвижные, сплошные и прозрачные. В качестве материалов для них часто используют гипсокартон, стеклоблоки, кирпич, фанеру.

Стационарные перегородки, как правило, отбирают часть пространства. Поэтому на небольших пространствах чаще устраивают легкие складные ширмы, сквозные стеллажи, на которых устанавливают узкий аквариум или горшочки с комнатными растениями.

Разноуровневые потолки. Если квартира настолько мала, что для перегородки или стеллажа совсем нет места, а в зонировании пространства остается необходимость, его проводят путем использования различных конструкций. К таковым относятся и разноуровневые потолки.

Принцип этажности. Современные идеи по зонированию в квартире предлагают интересный и практичный способ: расстановку мебели по принципу этажности. Так, кровать располагаться на полу под подиумом или рядом с ним. На самом подиуме уже на другом уровне расположится рабочая зона.

Еще один вариант — антресоли или полати, обустроенные под потолком. На них может быть устроено спальное место или система хранения вещей. Поскольку часть мебели расположится вверху, внизу можно устроить комфортабельную зону гостиной или детскую.

Раздвижные двери. Особенно удобно использовать их, если комната имеет вместительную нишу. В ней можно обустроить удобную спальню и установить раздвижные двери, которые днем скроют спальню от посторонних глаз.

Поскольку может возникнуть ощущение загроможденности пространства маленькой квартиры, нужно позаботиться хотя бы о визуальном его расширении. С этой задачей справятся светлые отделочные материалы и мебель. Светные, это не только белые, но и бежевые, пастельные, кремовые и т.д.

Пол. Используя в одной комнате разные напольные покрытия , можно решить задачу зонирования. Для спального отсека подойдет мягкий ковролин, для гостиной ли кабинета – ламинат, ну а для кухонной зоны напольная плитка.

Присоединение балкона или лоджии. Модное в последнее время направление в дизайне квартир. Утеплив балкон и убрав стеклопакет, можно увеличить полезную площадь квартиры. на бывшем балконе обычно размещают кабинет или библиотеку. Совет: на балконе нужно обустраивать зону, которой не нашлось места на основном пространстве, но не расширять уже имеющуюся зону.

Несколько советов по выделению пространства под детскую

По детскую нужно выделить самый светлый и теплый уголок комнаты.

Чем старше ребенок, тем больше он нуждается в уединении, тем более плотные перегородки или ширмы нужны для отгораживания его от родителей. Уголок для малыша должен хорошо просматриваться из любой точки квартиры, поэтому не стоит загораживать его плотной ширмой.

Кровать или игровая зона под потолком – радость для любого ребенка. Любят они «гнездиться» и на подиуме. Почему бы не предоставить им такую возможность и не обустроить детский уголок?

Возможно, со временем появятся новые способы зонирования пространства однокомнатной квартиры. А сегодня выбирайте один из предложенных и обустраивайте свое небольшое, но уютное жилище.

Фото зонирования квартиры

Зонирование однокомнатной квартиры для семьи с ребенком

При грамотном зонировании даже в однокомнатной квартире может комфортно разместиться семья с ребенком. Важно, чтобы и взрослых, и у детей было личное пространство. Мы собрали разные способы разделения однокомнатной квартиры на зоны, которые подойдут для семьи с ребенком.

    Содержание:

• Стенка
• Стеллаж
• Штора
• Конструктивное разделение
• Два яруса
• Декор
• Мебель-трансформер

Стенка

До сих пор одним из самых распространенных способов зонирования пространства остается возведение стенки из гипсокартона. В этом решении есть один минус – одна половина комнаты будет достаточно темной из-за отсутствия естественного света. Как вариант, перегородку можно возводить не во всю высоту стены. Либо можно комбинировать гипсокартон и стекло. Но в комнате с маленькими детьми это достаточно опасный материал.

Если метраж комнаты меньше 15 метров, то, скорее всего, вместить две кровати в одну комнату будет достаточно проблематично. Хотя и возможно, но об этом мы расскажем чуть ниже. Поэтому оптимальным выходом может стать диван. Если на диване будут спать родители, то комната сможет выполнять сразу три функции и в случае необходимости превращаться в уютную гостиную. Зато детский диван занимает куда меньше места.

Также разделить комнату можно с помощью декоративной небольшой стенки. Она не приглушит свет и звуки, но визуально выделит разные зоны. Ее легко можно сделать даже самостоятельно. Подойдет для комнат с совсем маленьким метражом. Кстати, даже сам диван может служить разделителем, если ставить его не вдоль стены, а посередине комнаты.

При выборе варианта стенки стоит ориентироваться на уклад жизни вашей семьи. Некоторым взрослым критически важно иметь возможность находится в одиночестве. В этом случае лучше, если стенка будет глухой или высотой не меньше 120 см, чтобы не было видно, что происходит на детской половине. Другим же важно иметь возможность постоянно наблюдать за ребенком, особенно если он совсем маленький. В этом случае больше подойдет стенка из реек или фигурной резьбы.

Стеллаж

Особенно актуальный для небольшой квартиры способ разделить пространство – стеллаж, ведь это дополнительные места хранения. Но его не стоит слишком перегружать, чтобы комната оставалась просторной. Большое количество деталей визуально уменьшает пространство. Стеллаж можно делать не на всю высоту стены, а на ⅔ или ¾, например.

Очень важно при зонировании комнаты понимать, что ребенку также значимо наличие личного, пусть и небольшого пространства, где он сможет устанавливать свои правила. Поэтому если у вас прямоугольная комната и вы делите ее по центру, то ребенку лучше отвести пространство у окна. Чтобы не приходилось постоянно проходить через его зону и жаловаться на разбросанные игрушки.

Важно не только технически разделить пространство, но и найти баланс в дизайне. Не превратить комнату в полностью детскую, но при этом не уничтожить атмосферу непосредственности слишком строгими цветами и лаконичной мебелью. Помочь найти нужное настроение могут яркие цвета. За основу можно взять белый, серый или бежевый и разбавить их вкраплениями желтого, оранжевого, голубого, синего. Это объединит пространство для детей и взрослых под общей концепцией.

Хорошо могут сработать и нежные цветовые сочетания, если не заставлять комнату исключительно “взрослыми вещами”. Это не значит, что половину комнаты нужно отдать под разномастные пластиковые игрушки. Старайтесь выбирать детские предметы в одном, близком вам стиле. Всегда выигрышно смотрятся плетеные элементы, натуральное дерево, интересный текстиль.

Нужно понимать, что если в качестве разделителя на зоны вы выбираете стеллаж, по-настоящему свою зону уединения ни для кого сделать не получится. И в случае прихода гостей вы не сможете уложить ребенка спать на его половине. Комната всё равно будет восприниматься как единое пространство. Но с точки зрения визуального эффекта, такое решения обычно смотрится стильно и гармонично.

Штора

По сравнению со стеллажом штору можно назвать более эффективным способом разделения. Но тут многое зависит от ткани. Легкая органза или шторы-нити сохранят свет, добавят эффект воздушности интерьеру, но зонируют пространство весьма условно. А вот плотные хлопковые, льняные шторы или занавески из рогожки справятся с задачей куда лучше.

Кстати, на фото снизу отлично показан баланс между детской мечтательностью и сформировавшимся взрослым вкусом. Разбавить совмещенный интерьер можно необычными люстрами, ковром с узором, романтической подсветкой, оригинальным комодом, ящики в котором со временем можно заменить. При этом мебель может быть абсолютно нейтральной, а в чем-то даже нарочито серьезной, как темный кожаный диван. Игра на контрастах – любимый прием профессиональных дизайнеров интерьеров.

Конструктивное разделение

Это может быть как стена, создающая нишу, так и специальная конструкция, разделяющая комнату на две части. С точки зрения удобства конструктивное разделение – самый идеальный вариант, так как можно получить почти отдельную комнату в комнате. Если позволяет планировка, то самым простым решением будет добавить раздвижные двери. Главное, продумать вентиляцию и освещение в зоне спальни, иначе помещение получится душным и темным.

Пока ребенок маленький, вполне подойдут стеклянные двери. Они не уменьшают зрительно пространство, сохраняют свет, но в то же время хорошо выполняют свою разделительную функцию. Но вполне вероятно, что на них постоянно будут оставаться следы детских ладошек.

Как вариант, можно сочетать стеклянные двери со шторами. Тогда в течении дня у вас будет большое общее пространство, а в случае необходимости его можно будет легко зонировать. Многие боятся в такой отделенной зоне селить детей, мол, они будут чувствовать себя почти в изоляции. На самом деле, дети просто в восторге, когда у них появляется полностью собственное пространство. Поэтому, кто расположится за стеклянными дверцами – родители или ребенок, стоит решать только из соображений практичности.

Также отлично срабатывает прием сооружения специального подиума под кровать, который можно отделять от остального пространства шторами. Днем такая кровать может превращаться в игровой уголок. Поэтому в идеале предусмотреть в одной конструкции не только спальное место, но и места для хранения игрушек и книг.

Сделав такую конструкцию для ребенка, сами родители могут разместиться на большом широком диване. Так вы получить эффект максимальной функциональной однокомнатной квартиры. Кстати, чтобы добавить дополнительное пространство, можно использовать балкон, где можно организовать игровую (соблюдая все меры безопасности, конечно) или рабочую зону.

Два яруса

Один из немногих способов уместить в одну комнату две кровати – это установить их в два яруса. Чаще всего на нижнем ярусе располагают двуспальную кровать для родителей, а на верхнем – односпальную для ребенка. При такой экономии пространства в комнату можно вместить еще и диван.

Если места совсем немного, то на нижнем уровне можно разместить диван. Такая планировка поможет решить вопрос с зонированием мест для сна, но не для размещения днем. Этот момент тоже важно продумать. Нужно отвести ребенку угол для игр, где расположится стол и комод или ящики для игрушек.

Кстати, конструкцию не обязательно делать на заказ, что выходит дороже. Некоторые фирмы предлагают готовые отдельностоящие варианты. Если вы живете в съемной квартире, преимущество в том, что кровать в случае необходимости без проблем можно будет забрать с собой. Но если это постоянное жилье, стоит подумать над моделями по вашим эскизам. Тогда получится воплотить в жизнь все ваши задумки и  сделать пространство максимально функциональным.

Декор

Если ремонт у вас уже сделан, но оказалось, что жить с ним не очень удобно, есть простой выход. Просто разделить предметы обихода взрослых и ребенка на две части и расположите их в разных частях комнаты. Даже такой простой прием работает. Не стоит ставить детский стол рядом с рабочим столом родителей. Хотя бы в этом нужно соблюдать личное пространство друг друга.

Еще один бюджетный вариант – использовать предметы мебели и декора. Разделите пространство между двумя зонами с помощью небольшого шкафа, стеллажа или просто светильника и комната уже станет немного более удобной.

Мебель-трансформер

Революционное решение в организации пространства – это мебель-трансформер. Она позволяет освободить значительное пространство днем, что особенно важно, когда в квартире есть ребенок. В то же время вечером она превращается в комфортные спальные места.

За счет того, что мебель нужно постоянно раскладывать, у нее должен быть очень надежный механизм, а значит, не стоит гнаться за слишком низкой стоимостью. Какой бы вариант зонирования пространства вы ни выбрали, помните, что возможность создания комфорта есть всегда. Удачи!

Как разделить однокомнатную квартиру

Если вы живете в Нью-Йорке, особенно если у вас нет соседа по комнате и у вас нет целевого фонда, скорее всего, вы живете жизнью однокомнатной квартиры. Хотя сначала может показаться сложным создать дом из одной комнаты, на самом деле в стратегически организованной студии можно создать впечатление, будто в ней несколько комнат. Вот несколько умных стратегий для разделения однокомнатной квартиры:

Книжные шкафы — хорошие разделители

Стеллаж Ikea Kallax (199 долларов) — один из лучших способов разделить небольшую квартиру в Нью-Йорке из-за того простого факта, что он создает ощущение разделения, не загораживая свет.Любая перегородка, ограничивающая свет, сделает пространство меньше и вызывает клаустрофобию — большие запреты для студийной жизни — поэтому этот блок с его открытыми квадратами — идеальное решение.

Также: дополнительное хранилище. С пятью квадратами в поперечнике и пятью вверх и вниз, Каллакс может вместить настоящий кладезь сокровищ и предметов первой необходимости, таких как книги, свечи, декоративные предметы и многое другое. Есть также много вариантов корзин с открытым верхом, которые вписываются в квадраты, которые можно использовать для хранения одежды, дополнительных шарфов и перчаток для тех холодных зим Нью-Йорка, простыней, детских игрушек и всего, о чем вы можете подумать.Еще одним плюсом является то, что блок необходимо собрать, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, чтобы попытаться уместить огромный предмет мебели через узкие лестницы и маленькие дверные проемы (что является реальностью многих многоквартирных домов Нью-Йорка).

Существуют различные варианты размещения Kallax, в зависимости от планировки вашей комнаты. Вы можете разместить блок у изножья кровати, что ограничит вашу кровать в небольшом уголке. Это может быть здорово, если вы жаждете этого уютного, уравновешенного ощущения во время сна или чтения в постели.Устройство также удобно размещать вдоль кровати. Это лучший способ имитировать стену, создавая ощущение отдельной спальни и жилого пространства. (Если, как и некоторые люди, вам нравится смотреть на чистую, незагроможденную стену, второй вариант, скорее всего, будет лучшим.) Это действительно зависит от вашего пространства, но один из этих вариантов обязательно будет работать в большинстве студий. .

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат 4 и более ванных комнат

Под старину — для ширмы

Еще один вариант разделения однокомнатной квартиры — ширма. Если вы хотите приобрести вневременной предмет, антикварный вариант — отличный вариант. При поиске экранов подумайте об одном из них, покрытом красивыми обоями — это гениальный способ включить обои в вашу аренду, а также прекрасный способ добавить цвет и узор в пространство.(В качестве альтернативы вы можете купить простой экран и накрыть его обоями по вашему выбору.) Если вы хотите что-то более простое, поищите деревянный экран с какими-то архитектурными деталями или с вырезанным узором. Также есть вариант с обитым экраном; некоторые даже идут с гвоздями.

Самое лучшее в использовании складных ширм — то, что они могут перемещаться вместе с вами; если в конце концов вы переедете в большую квартиру, их можно использовать, чтобы скрыть неприглядные углы или добавить декоративный вид.Они неподвластны времени, элегантны и любимы дизайнерами интерьеров во всем мире. Множество благотворительных магазинов по всему Нью-Йорку — винтажные ширмы — не забудьте также поискать на многочисленных блошиных рынках Нью-Йорка!

Занавески вверх!

Это может показаться очевидным, но да, шторы — хороший вариант для разделения студийного пространства. Повесив занавеску на натяжном стержне или, если хозяин разрешит, прикрепив к потолку перила, вы сможете создать «настоящую спальню», пусть даже и с мягкими стенами. Что касается цвета, выберите белый цвет или немного прозрачную ткань. что он выглядит воздушным и пропускает свет, а не создает ощущение блокады.

Отдельная кухня

Во многих квартирах Нью-Йорка есть кухня, которая выходит прямо в жилую площадь. Отличный способ создать ощущение разделения — использовать плавучий остров, такой как модель Belmont из Crate and Barrel, которая также предоставляет вам дополнительное пространство для хранения. Сам по себе это не так уж и много деления, но, по крайней мере, он создает своего рода границу с кухней. Как вариант, вы можете использовать более высокий консольный стол и поставить перед ним табуреты. Вы создадите разделение и увеличите количество сидячих мест в одном кадре — плюс у вас будет место, где можно поесть!

Перейти с секционным

Секционный диван — еще один удобный способ разделить однокомнатную квартиру, и он решает две проблемы одним махом.Это помогает создать развлекательный уголок, если вы любите проводить время с друзьями, и создает четкое разграничение между гостиной и спальней, а также обеспечивает достаточное количество сидячих мест.

Жаклин Клер пишет о дизайне интерьеров, моде и жизни Нью-Йорка в своем блоге York Avenue.

Связанные :

Как завоевать студию без хранения и другие советы по декорированию небольшого пространства

Редактируйте, отредактируйте, отредактируйте — и другие советы от дизайнеров-блоггеров Нью-Йорка

Студия или квартира с одной спальней: какие Выбор подходит именно вам?

Если вы хотите купить небольшую квартиру, у вас обычно есть два варианта: студия или двухкомнатная.Квартиры-студии обычно состоят из одного единого пространства, которое можно разделить на отдельные секции, чтобы создать иллюзию нескольких комнат. Апартаменты с одной спальней обычно немного больше и имеют стены, которые разделяют пространство на отдельные комнаты. Студии и апартаменты с одной спальней отлично подходят для тех, кто живет один или с одним соседом по комнате, и у каждого выбора квартиры есть свои плюсы и минусы. Если вы не уверены, что выбрать, мы можем помочь вам решить, какой размер квартиры подходит вам и вашему образу жизни.Вот несколько вещей, которые следует учитывать перед подписанием договора аренды.

Очистка и техническое обслуживание

Чем больше ваша квартира, тем больше она требует обслуживания и уборки. Хотя апартаменты с одной спальней обычно не намного больше, чем апартаменты-студии, дополнительное пространство означает, что вы, вероятно, будете тратить больше времени на уборку, чем в студии. Это может показаться не таким уж большим делом, но для людей, ведущих активный образ жизни, дополнительная уборка может быстро стать обузой.Если вы ненавидите уборку, лучшим выбором может стать однокомнатная квартира. Не настраивайте себя на неудачу, отдавая предпочтение квартире, которая требует больше работы, чем вы можете в нее вложить.

Стоимость

В целом квартиры-студии дешевле однокомнатных. Более низкая стоимость жизни, которую обеспечивают квартиры-студии, — огромный бонус, особенно если вы впервые живете самостоятельно. Хотя разница в цене может быть невелика, со временем она все равно будет расти.Студии — это то, что вам нужно, если вы пытаетесь сэкономить, потому что они популярны среди студентов или молодых специалистов, которые только начинают учиться.

Гости дома

Если у вас есть семья или друзья, которые живут с вами, или если вы планируете пригласить их в будущем, квартира с одной спальней является лучшим местом для развлечений. Квартиры-студии не обеспечивают особой приватности, и даже самые просторные студии могут начать казаться маленькими, когда слишком много людей занимают пространство одновременно.Если вы ищете квартиру, которая будет служить просто местом для отдыха, студия подойдет, но если вы планируете принимать гостей, то лучше всего подойдет квартира с одной спальней.

При выборе размера квартиры все сводится к тому, чтобы спросить себя, какой тип квартиры лучше всего дополняет ваше представление о «доме». Вы человек, которому просто нужно место, где можно отдохнуть ночью, или вам нравится проводить время дома и принимать у себя других? Это поможет вам разобраться, подойдет ли однокомнатная квартира, или вам понадобится дополнительное пространство однокомнатной.Спросите себя, где, по вашему мнению, вы были бы наиболее счастливы, и если вы все еще разорваны, действуйте интуитивно. Вы лучше, чем кто-либо другой, знаете, каким должен быть «дом».

Как жить в однокомнатной квартире с соседом по комнате

Могут ли два человека жить в однокомнатной квартире? Даже несмотря на проблемы с пространством и уединением, совместное проживание в однокомнатной квартире можно сделать, и это даже может быть приятно! Если вы живете в однокомнатной квартире с другом, романтическим партнером или совершенно незнакомым человеком, вот несколько советов, как жить с соседом по комнате в общей однокомнатной квартире.

1. Научитесь делиться ограниченным пространством

Жить в однокомнатной квартире с соседом по комнате — значит делить небольшое пространство. К счастью, есть несколько способов разделить квартиру, чтобы обеспечить больше комфорта для вас и вашего соседа по комнате. Узнайте больше о том, как максимально увеличить пространство в однокомнатной квартире ниже!

Создайте конфиденциальность с помощью перегородок

Фото через @ ideas.home

Создайте уединение в однокомнатной квартире с перегородкой. Некоторые идеи разделения комнаты для небольших квартир-студий включают в себя разделение гостиной и спальной зоны занавеской, использование книжных полок для создания двух спален или стратегическое размещение ковриков, чтобы создать ощущение разных пространств.Большие растения в горшках, подвесные гобелены и разделители из деревянных панелей также можно использовать для разделения территории.

Общий доступ к хранилищу

Фото @household_plastic

Проявите творческий подход, когда дело доходит до совместного использования хранилища. Наряду с совместным использованием существующего пространства, такого как шкафы, кладовые и ящики, вы можете добавить еще больше возможностей, например подвесить хранилище на стенах и дверях. Установите держатели для кувшинов каменщика в ванной или на кухне для мелких предметов или повесьте навесные шкафы и полки над спальными зонами.Дополнительные советы и рекомендации по хранению для квартир-студий можно найти здесь!

Установка откидного стола

Фото через @wallytables

Если в вашей квартире-студии не хватает места для большого стола, подумайте об использовании откидного стола. Он не только даст вам и вашему соседу по квартире место, где можно поесть, но и его можно легко сложить в стену, когда им не пользуются. Этот складной зеркальный столик своими руками — отличный вариант для комбинированного обеденного и письменного стола.

Объедините свои вкусы в дизайне интерьера

Фото через @aguynamedpatrick

Выбор планировки и дизайна однокомнатной квартиры — хороший способ для вас и вашего соседа по комнате.Подберите подушки, коврики, одеяла и шторы вместе, чтобы создать единый дизайн, который вам обоим нравится. Если есть несколько частей, с которыми вы не можете согласиться, меняйте их каждые несколько месяцев, чтобы изменить пространство. Обязательно отслеживайте, кто что покупает, чтобы вы могли легко разделить их, когда придет время переезжать.

Создайте туалетный столик вне ванной комнаты

Фото через @dalyfashionfix

Жить в однокомнатной квартире с другим человеком — значит делить одну ванную комнату.Избавьтесь от споров о том, чтобы забивать ванную комнату, сделав снаружи туалетный столик. С помощью нескольких плавающих полок, ящиков для хранения или корзин и зеркала вы можете создать свой личный туалетный столик и освободить пространство в ванной, чтобы упростить подготовку к утру.

2. Поддерживайте порядок в жилом пространстве

Организация вашей квартиры-студии — ключ к тому, чтобы всегда было достаточно места для двух человек. Многофункциональная мебель, умное хранение и уменьшение беспорядка помогут вашей общей квартире-студии оставаться максимально открытой и чистой.

Используйте компактную мебель

Фото через @italformdesign

В однокомнатной квартире важен каждый дюйм. Использование компактной мебели позволит освободить больше места на небольшой площади! Мебель, такая как раздвижные столы, штабелируемые стулья и столики для гнезд, идеально подходит для студий. Если вы и ваш сосед по квартире не уверены в правильности расстановки кроватей, подумайте о двухъярусных кроватях, диване-кровати или подъеме одной кровати. Кровать Мерфи также является отличным вариантом, потому что ее можно сложить в стену, когда она не используется.

Придумайте план очистки

Фото через @osbofamily

В маленьких помещениях даже маленькие беспорядки кажутся колоссальными. Обязательно распределяйте обязанности по уборке равномерно, составив график уборки или поместив распечатанный список дел в холодильнике. Разделите стоимость чистящих средств и храните их в удобной сумке для душа, которую можно хранить под кухонной раковиной или в туалете в ванной.

Организуйте входное пространство

Фото через @medallion_corp

Вернувшись домой, легко бросить свои вещи в кучу на полу.Избегайте беспорядка, организуя зону падения возле двери, где вы можете развесить пальто и сумки и положить почту, ключи и зонтики.

3. Избавьтесь от беспорядка

Два человека часто приходят со своей мебелью, коллекциями и памятными вещами. Как бы вы ни любили эти вещи, уборка мусора имеет решающее значение для поддержания вашей квартиры открытой и чистой. Эти простые советы по уборке мусора помогут организовать вашу общую квартиру-студию.

Составьте список ваших вещей

Фото через @littlecrafthse

Перед тем, как переехать, составьте список предметов мебели, которые есть у каждого человека, и составьте план этажа.Используйте ту мебель, которая лучше всего подходит для вашей квартиры, и измерьте все, чтобы она вписывалась в пространство. Все, что нельзя использовать, можно продать или переместить на хранение.

Помните, что всему нужен дом

Фото через @thehousethatjessbuilt

После того, как вы оба пройдетесь по своим вещам и решите, что остается, а что уходит, убедитесь, что для всего есть определенное место в вашей квартире. Это поможет уберечь предметы от рассыпания по всему пространству.Использование мебели со скрытыми хранилищами также поможет максимально увеличить пространство в однокомнатной квартире.

Тратьте несколько минут каждый день на сборы

Фото через @ausnuance

Небольшие помещения могут очень быстро загромождаться. Держите поверхности чистыми, а предметы — организованными, собирая по несколько минут каждый день. Быстрая очистка помещений общего пользования, таких как кухня и гостиная, поможет сохранить чистоту в квартире. Поддерживайте чистоту, придерживаясь обычной уборки, такой как мытье посуды и протирание ванной комнаты, а также аккуратно храните обувь, пальто и сумки у двери.

4. Общайтесь и живите комфортно

Если вы знаете своего соседа десять лет или десять минут, есть несколько основных правил, которые помогут сделать жизнь в общей квартире-студии более комфортной для вас обоих.

Установить границы

Фото через @pineandprospecthome

Решите с самого начала, кто будет отвечать за счета или покупки продуктов. Добавьте на кухню доску или классную доску — отличный способ оставлять заметки и напоминания.

Привыкайте к близости

Фото через @kaksinyksiossa

Независимо от того, сколько барьеров конфиденциальности вы добавите в небольшую квартиру-студию, вам придется находиться в непосредственной близости. Когда вы оба дома, постарайтесь дать друг другу как можно больше места. Когда есть возможность, прогуляйтесь, сходите в продуктовый магазин или познакомьтесь с другом за пределами квартиры, чтобы позволить своему соседу по комнате побыть в одиночестве.

Понимайте образ жизни друг друга

Фото через @kayla_made

Очевидно, что не у всех одинаковые интересы и обычаи.Если вам нравится оставлять кофейную кружку на стойке, это не значит, что ваш сосед по комнате это оценит. Сразу же поделитесь своими ожиданиями относительно чистоты, тишины, гостей и счетов — и старайтесь идти на компромисс, когда это возможно!

Составьте план для гостей на ночлег

Фото через @urbanoutfittershome

Может показаться, что ночевать в общей квартире-студии практически невозможно. Однако, при некотором маневрировании, принять гостей можно! Если вы планируете часто навещать людей, подумайте о приобретении надувного матраса или приобретении футона.Просто не забудьте сообщить своему соседу по комнате заранее, чтобы он мог спланировать это соответствующим образом!

Купите хорошую пару наушников

Фото через @thestagepresentsblog

Нет шоу Netflix слишком громко, чтобы хорошая пара наушников не заглушила его. Беруши, маски для глаз, вентиляторы и устройства для устранения белого шума также являются отличными вещами, которые нужно иметь под рукой, если ваш сосед по квартире решит не ложиться спать допоздна.

Попытайтесь провести время вне дома

Фото через @slapfacecoffee

Даже после того, как вы создали прекрасную квартиру для совместного проживания, не проводите слишком много времени внутри! Исследуйте окрестные бары, рестораны, кафе и магазины.Если вы работаете удаленно, попробуйте поработать несколько дней в кафе или на общем рабочем месте. Вы также можете найти несколько новых увлечений или вступить в клуб веселых книг. Все, что выведет вас на улицу, поможет вам еще больше оценить свой уютный дом!

Жить в однокомнатной квартире с соседом по комнате сложно, но это возможно! Следуя нескольким простым основным правилам, и вы, и ваш сосед по комнате сможете с комфортом разделить небольшое пространство и весело провести время.

Вам нужно больше места в вашей однокомнатной квартире? Extra Space Storage имеет удобные складские помещения по всей стране, которые помогут вам уменьшить беспорядок в доме.Найдите место для хранения вещей рядом с вами сегодня же!

Пары Студия-Квартира Пандемии

Для Марни и Дези 2020 год был бы тяжелым. Фото: HBO

«У нас есть то, что я называю« лагерными правилами ». Когда один человек засыпает, другой засыпает. Сейчас совсем без света », — сказал Джон Спэнглер, который во время пандемии начал делить свою квартиру-студию в Челси площадью 425 квадратных футов со своим парнем Алехандро Мендесом.Для многих, возможно, даже для большинства людей совместное проживание с партнером в течение последних полутора лет было нежелательным упражнением в принудительной близости. Но какой из пар, страдающих от COVID-19, испытывали наибольшую клаустрофобию? Совместное использование квартиры-студии в Нью-Йорке, отдельной комнаты, где все, от рабочих звонков другого человека до рутинных тренировок по пандемии, стало неизбежным.

«Во многих отношениях мы чувствовали себя в ловушке», — сказала Эшли Орландо, которая провела пандемию в студии Дамбо, которую она и ее муж Джонатан купили в феврале 2019 года, когда они проводили большую часть своих часов бодрствования в офисе. .«До пандемии мы буквально никогда не работали из дома. В такой ситуации мы бы никогда не купили эту квартиру ».

Орландо изначально планировали купить квартиру с одной спальней, но их привлекли большие размеры студии — 925 квадратных футов — и большие окна с видом на Ист-Ривер. Им также понравилось, что, в отличие от многих однокомнатных комнат, которые они рассматривали, в ней не было странной планировки, поскольку это была одноместная комната. Они думали об ограждении спальной зоны, но отказались от этого.Без внутренних стен у них было место для таких вещей, как большой обеденный стол, который они никогда не поместили бы в своей однокомнатной аренде. «Затем случилась пандемия, и мы в основном работали с любого конца обеденного стола», — сказал Эшли, чья работа связана с финансами. «Я должен был делать все свои обзоры производительности в квартире, что действительно сложно сделать с кем-то еще в комнате».

Прогулка с собакой — одно из немногих, что им не нужно было делать в тесной компании — было одним из немногих побегов.Эшли начала смаковать свои дела, готовить и убирать намного больше. «Я погрузился в это, надевал наушники и говорил:« Даже не разговаривай со мной »». Джонатан проводил время в одиночестве, ложась допоздна после того, как Эшли ложилась спать в 10 часов вечера. (В их квартире нет правил лагеря.) «Это было действительно сложно, — сказала она. «К счастью, я могу спать с включенным светом». Что касается других стратегий, «мы, вероятно, могли бы добиться большего успеха», — сказала она. «Мы просто выпили много вина. И нам очень понравился The Sopranos , поэтому мы смотрели его снова и снова.Мы пытались делать такие вещи, которые приносили нам радость. И да, много вина ».

Судя по количеству спроса, последним местом, где кто-либо (даже одинокий) хотел жить во время пандемии, была квартира-студия. По данным брокерской компании Дугласа Эллимана, с декабря 2019 года по декабрь 2020 года средняя цена студии на Манхэттене упала на 18,9 процента, с 2838 до 2301 долларов в месяц. Это больше, чем для квартир любого другого типа. Брокеры говорили о студиях со стабилизированной арендной платой, которые томились на рынке в течение нескольких месяцев.«Какое-то время студии действительно не работали», — сказал Калеб Фанк, агент по недвижимости Bond New York, добавив, что в прошлом году нередко можно было увидеть объявления в Верхнем Ист-Сайде менее чем за 1500 долларов в месяц. «У нас было так много пустых».

Доступность была частью того, что убедило Коула Бердена и Калеба Дике жить вместе в гарлемской студии площадью 284 квадратных фута. Во время пандемии домовладелец снизил арендную плату за квартиру, в которой Дике жил один несколько лет, до 1500 долларов в месяц.«Было трудно предугадать, что произойдет с финансами и каким будет Нью-Йорк», — сказал Берден, актер, певец и продюсер.

«Мы знали, что студия слишком мала для нас обоих», — сказал Дике, актер и танцор. (Технически их было трое, поскольку они усыновили кошку, Вивьен Мари, во время посещения семьи Дике в Огайо.) «Но также нам это понравилось. Огромное окно, а в ванной есть душевая кабина. Он был маленьким, но мы видели небо: великолепные закаты, луну каждую ночь.Мы назвали его «домиком на дереве».

Они выучили графики друг друга. Они по очереди гуляли или поднимались на крышу, когда кому-то из них нужно было сделать личный звонок. Бэрден избавился от большей части своей одежды. «Раньше у меня было три туалета. Теперь у меня как один наряд », — сказал он. Они решили, что им так нравится жить в маленьком пространстве, что даже основали компанию Simplify NYC, чтобы помогать другим людям делать это хорошо, убирая беспорядок и организовывая. Тем не менее, через год они были готовы к дополнительному пространству.«Коул любит не ложиться спать и смотреть телевизор. Я работал над шоу HBO и начинал свои дни в 3 часа ночи, чтобы приехать на время звонка в 4:30 утра. Похоже, нам нужна была другая комната, — сказал Дике.

В студии есть еще одно дополнительное пространство — ванная комната. «Мы назвали это моим офисом», — сказал Мендес. Во время звонков Zoom «мой коллега видел плитки на заднем плане и спрашивал:« Ты снова в офисе? »». Когда все еще было закрыто, ему приходилось защищать диссертацию в то же время, когда у Спенглера была плохая работа. зубная инфекция.«Я не хотел болеть из-за его докторской степени. защиты, — сказал Спенглер. «Итак, я принял четырехчасовую ванну». В их квартире есть терраса на крыше, и они широко ею пользовались. Они также пытались уладить разногласия внутри квартиры, установив правило запрета на выезд. Мендес сказал, что это заставило его больше открыться: «Раньше я не был из тех, кто разговаривает. Живя в небольшом пространстве, вы справляетесь. Люди говорили: «Вам нужно жить в однокомнатной квартире. Это больше рассудка для ваших отношений ». Но это действительно помогло в некоторых сферах нашей жизни.«Даже в этом случае к этой зиме напряженность была на высоком уровне. «Мы проводили там все праздники; мы шли на крышу в одеялах по снегу. Мы выгорели », — сказал Спэнглер. В итоге они остановились в отеле на Таймс-сквер. «Я не думаю, что когда-либо обращал внимание на квадратные метры для отеля раньше, но я подумал:« Мы получаем номер люкс »».

Орландо ушли навсегда: в январе они выставили на продажу свою однокомнатную квартиру. К маю он не был продан, и Эшли подумала, что, возможно, им стоит остаться.«Я подумала:« Мы продержались полтора года », — сказала она. «Но мой муж сказал:« Я не могу сделать это еще один день »». Вскоре после этого он действительно был продан — они получили три предложения за один уик-энд, — и пара переехала в аренду с двумя спальнями в Джерси-Сити. «Я скучаю по городу, но не по квартире», — сказала Эшли.

В марте этого года Бэрден и Дике начали рассматривать апартаменты с одной и двумя спальнями вместе с Фанком, агентом по недвижимости Бонда. Он показал им двухкомнатную квартиру в Верхнем Вест-Сайде примерно за 2000 долларов в месяц, на которую, как он думал, они готовы ухватиться, но все не казалось правильным, пока они не пошли посмотреть другую студию в Гарлеме.Его площадь составляет 600 квадратных футов, что примерно в два раза больше, чем у их последней студии. Но это все еще студия.

«На самом деле это было дороже, чем двухкомнатная квартира в Верхнем Вест-Сайде, которая была прекрасна», — сказал Берден. «Но это роскошное здание, и нам просто больше понравилось пространство. Нас тянет к жизни Полли Карман. Раньше я был помощником знаменитости, и я жил во многих многомиллионных домах в этом городе. Войдя в них, вы не обязательно почувствуете, что видите свои 5 миллионов долларов. Я думаю, это то, к чему мы идем как общество.И нам так нравится делать эту работу ». Он делает паузу. «Мы также можем быть садистами».

Разница между однокомнатной квартирой и одной спальней

Предлагая комфорт домашнего клуба с множеством дополнительных услуг, апартаменты всегда были популярным выбором среди других вариантов. Однако существуют разные типы квартир, и люди часто путаются между ними.

Самыми популярными типами квартир являются апартаменты с одной спальней и квартира-студия.Однако эти термины часто используются как синонимы, хотя между ними есть существенная разница. Важно ознакомиться с этими двумя терминами, чтобы выбрать подходящую квартиру в соответствии с потребностями.

Посмотреть в галерее

Однокомнатную квартиру чаще всего называют однокомнатной. Простая двухкомнатная квартира состоит из спальни, кухни, гостиной и ванной комнаты. Известно, что некоторые из квартир с одной спальней также имеют камин, балкон, двор, двухуровневые кладовые и т. Д.Однако эти функции различаются от квартиры к квартире и являются дополнительными функциями.

С другой стороны, однокомнатная квартира — это одна большая комната, в которой есть кухня и ванная комната. Однокомнатная квартира — это, по сути, отдельная единица, в которой в единой комнате размещается все, кроме ванной комнаты. Это, как правило, большая комната, в которой разные части комнаты используются для различных целей. Например, угол комнаты можно спроектировать как жилую зону, угол можно спроектировать как кухню, а пространство между ними можно спроектировать как гостиную.Кроме того, в помещениях обычно используются частичные стены или перегородки.

Отличие квартиры с одной спальней от квартиры студии состоит в том, что в квартире с одной спальней есть отдельные пространства для спальни, гостиной и кухни. Однако в однокомнатной квартире есть одна большая многофункциональная комната, которая служит спальней, кухней и гостиной. Единственное сходство между ними заключается в том, что они имеют отдельное пространство для ванной комнаты.Кроме того, квартира с одной спальней отличается от квартиры-студии во всех отношениях.

Поскольку однокомнатная квартира имеет тенденцию быть больше по размеру, чем однокомнатная квартира, она имеет более высокую цену или арендную плату по сравнению с однокомнатной квартирой. К тому же коммунальные платежи в однокомнатной квартире намного ниже, чем в однокомнатной.

Как разделить квартплату с соседями по комнате

Если вы когда-либо снимали квартиру, вы, возможно, знакомы с потенциальной неловкостью принятия решения о том, как разделить квартплату с соседями по комнате.Даже если вы заранее задали все правильные вопросы, начальный разговор с соседом по комнате о том, как разделить квартплату, может быть трудным.

В отличие от счета за коммунальные услуги, который можно разделить поровну, справедливое разделение арендной платы может оказаться сложной задачей. Ведь у всех разные приоритеты. Например, один сосед по комнате может предпочесть самую большую комнату, а другой — спальню с наиболее естественным освещением.

Чтобы упростить задачу для всех, вот несколько советов о том, как разделить аренду квартиры таким образом, чтобы это было справедливо для всех.

Равномерное разделение арендной платы

Это, конечно, самый простой вариант. Если все комнаты относительно одинаковы по размеру и оснащены одинаковыми удобствами, то лучшим методом будет разделение арендной платы поровну. Вы просто делите арендную плату на количество соседей по комнате, и все готово.

Арендная плата за разделение в зависимости от размера комнаты

Чаще всего одна спальня больше других или одна с дополнительным личным пространством в виде балкона, ванной комнаты или туалета. В этом случае определение финансовой ответственности по метражу может быть справедливым способом разделения квартплаты.

Если вы планируете разделить арендную плату в зависимости от размера комнаты, вот как вы рассчитываете:

1. Добавьте квадратные метры всех частных пространств в квартире, включая спальню, ванную комнату, балкон, туалеты и т. Д. общие или общие помещения, такие как гостиная, кухня или общие ванные комнаты.)
2. Разделите индивидуальное пространство каждого человека на это число. Это даст вам долю каждого соседа по комнате от личного пространства квартиры в виде процента.
3. Умножьте общую арендную плату на процентную долю каждого соседа по комнате.Это даст вам коэффициент арендной платы, пропорциональный индивидуальной площади, которую занимает каждый человек.

Вуаля! Честный способ разделить аренду с соседями по комнате!

Разделение арендной платы по доходу

Если ваш сосед по комнате является членом семьи или значительным другом, этот метод разделения аренды квартиры может сработать справедливо, не вызывая обиды.

Такое разделение квартплаты лучше всего работает в двух случаях:

1. Доходы соседей по комнате существенно различаются.
2. У одного из вас гораздо более длинный список обязательных удобств, чем у другого, и он готов платить за них.

Имейте в виду, что общее практическое правило — тратить на жилье не более 30% своего ежемесячного дохода. Это также хорошая идея для соседа по комнате, который платит меньше, чтобы вносить свой вклад в домашнее хозяйство другими неденежными способами, например, вкладывая немного больше в домашние дела или предлагая разобраться с покупкой продуктов.

Советы по разделению арендной платы с соседями по комнате

• Используйте калькулятор: Если ничего не помогает, воспользуйтесь онлайн-калькулятором разделения арендной платы, например «Калькулятором разделения арендной платы» или «Хорошими калькуляторами».Имея всего несколько цифр, таких как общая арендная плата, общая площадь в квадратных футах, размер комнат, эти калькуляторы помогут вам справедливо распределить арендную плату за квартиру.
• Запишите это: Теперь, когда вы определили долю каждого, неплохо было бы составить договор с соседом по комнате, в котором излагаются детали. Контракт может включать такие пункты, как, например, какую комнату снимает каждый сосед по комнате, сколько арендной платы будет платить каждый человек и что произойдет, если кто-то уедет или его финансовое положение изменится.Письменное соглашение поможет предотвратить потенциальные конфликты между соседями по комнате в будущем.
• Определите способ оплаты: Еще никогда не было так просто переводить деньги за аренду от одного соседа по комнате другому. Такие приложения, как Venmo, Paypal или Cash, позволяют отправлять или запрашивать деньги бесплатно. Поскольку они связаны с вашими текущими счетами, вам не придется просить чек у соседа по комнате или ждать, пока он погаснет.

Сдается без стресса раздельная квартира в Southern Management

Независимо от того, делите ли вы арендную плату поровну или другим способом, вам захочется полюбить то место, где вы живете! Выбор подходящей компании по управлению недвижимостью — лучший способ обеспечить всем счастливую жизнь.

Имея 75 квартирных поселков и более 25 000 многоквартирных домов, Southern Management кое-что знает о том, как помогать людям находить красивые, доступные по цене общие места, которые можно назвать домом. Независимо от того, переезжаете ли вы с другом, членом семьи или другим важным человеком, мы уверены, что сможем помочь вам найти план этажа и удобства, которые понравятся каждому соседу по комнате.

Кроме того, наш онлайн-портал для резидентов RentCafe позволяет соседям по комнате настраивать автоматические платежи. Вы никогда не будете беспокоиться о том, была ли оплачена арендная плата вовремя, независимо от того, какой метод вы используете для разделения арендной платы за квартиру.

Чтобы узнать больше, свяжитесь с нами сегодня.

Аренда квартир с одной спальней в Нью-Йорке, NY

Мы все мечтаем жить в собственной двухкомнатной квартире в Нью-Йорке! Десятилетия классических ситкомов и о Манхэттене, от Сайнфельда до Друзей и Секса в большом городе, изображают повседневную борьбу жителей Нью-Йорка, которые в конце каждого тяжелого дня уходят в свои прекрасные дома. На самом деле все немного сложнее. Поиск квартиры с одной спальней говорит о том, что вы предпочитаете жить в одиночестве, вдали от безумия иметь соседа по комнате, так что все, что находится за дверью квартиры, принадлежит вам и только вам.Однако стандартная двухкомнатная квартира стоит в среднем более 3200 долларов. Студии обеспечивают такой же уровень конфиденциальности по более низкой цене, но не имеют отдельной спальни вдали от гостиной, поэтому пространство может быть меньше, и когда гости заходят, они обычно видят вашу кровать рядом с диваном. Еще больше сбивает с толку то, что существуют квартиры, рекламируемые как студии с альковом, полулюксы с одной спальней и две спальни с домашним офисом. Мы быстро рассмотрим некоторые из этих условий здесь, но мы также написали подробное руководство по аренде, которое расскажет вам больше о процессе аренды в Нью-Йорке.

В чем разница между студией и двухкомнатной квартирой? Вопреки распространенному мнению, это не имеет ничего общего с обстановкой на кухне или в ванной. В однокомнатной квартире нет юридической спальни, отдельной от остальной части квартиры. Ваша спальная зона и кровать часто находятся в том же самом пространстве, что и ваша гостиная, столовая, фойе и домашний офис. Если у вас есть юридическая спальня, отдельная от гостиной, то у вас настоящая, настоящая, одна спальня. В противном случае у вас есть в лучшем случае студия с альковом, которая часто представляет собой квартиру в форме буквы L, где вы используете уединение укромного уголка, чтобы вырезать жилую зону, которую не все ваши друзья увидят при входе.Или, что более популярно в новых зданиях, план этажа на самом деле делает большую часть квартиры красивой квадратной формы, за исключением специального алькова, достаточно большого, чтобы вместить кровать размера «queen-size» и тумбочку (или красивую кровать размера «king-size»).

У Департамента строительства Нью-Йорка есть некоторые строгие юридические определения того, что представляет собой спальня, но планка немного ниже, чем мы себе представляем. Юридически в спальне ДОЛЖНО быть окно, на которое попадает хотя бы несколько лучей естественного солнечного света (техническое определение требует минимального зазора, поэтому вы не можете встроить окно в коридор или прямо в кирпичную стену на расстоянии 2 дюймов).Спальня должна иметь площадь не менее квадратных футов, со всех сторон окруженную стенами от пола до потолка с закрывающимся входом (дверь, а не занавеска). По габаритам должна быть как минимум двуспальная кровать.

Хорошо, из этого определения мы можем исключить еще несколько творческих определений спальни. Если у вас есть только «стены книжных полок», то есть нет другой стены, кроме блокады книжных полок IKEA Billy, у вас не будет одной спальни. Раздвижные двери квалифицируются как правильно закрывающийся подъезд, но не как плотная штора.Огромные гардеробные с местом для кровати могут быть более роскошными, чем многие жилые дома на Манхэттене, но без окна для естественного света это не спальня. И да, кровать Гарри Поттера под лестницей никуда не годится. В последние годы Департамент строительства ограничил модификацию агрегатов из соображений пожарной безопасности, поэтому иногда эти правила работают в нашу пользу. Возможно, вам не разрешат возвести стену, но временная перегородка под давлением, которая оставляет 12 дюймов между потолком и верхней частью перегородки, вполне подойдет; И это нормально, даже если вы заполните этот 12-дюймовый промежуток матовыми окнами.

В чем разница между квартирой с одной спальней и одной спальней? Спросите некоторых жителей Нью-Йорка, и они сочтут, что юниорская двухкомнатная часть заговора какого-то брокера Нью-Йорка рекламировать студии как настоящие однокомнатные! Но за загадочным юношей скрывается настоящая история. Как упоминалось выше, Департамент строительства устанавливает некоторые юридические определения и требования, которые должны быть соблюдены, чтобы комната считалась подходящей спальней. Практически во всех случаях требованию отвечает полулюкс с одной спальней.Однако первоначальная квартира могла быть построена как студия или ниша-студия. Затем домовладелец или предыдущий арендатор внесли некоторые изменения, чтобы возвести стены, чтобы преобразовать квартиру в обычную однокомнатную квартиру.

Что вас волнует, будет ли что-то с одной спальней или с одной спальней? Обычно цены колеблются где-то между студией и одной спальней, и на самом деле цена будет перекоситься в сторону нижнего предела, поскольку большинство конверсий студии в младшую происходит в старых, довоенных зданиях с меньшим количеством удобств (и меньшими ограничениями по сравнению с предыдущими. поколение арендодателей и регуляторов).Наш совет — учитывать как размер квартиры, так и продуманность планировки. Студия с альковом большего размера может быть больше по той же цене, но если план этажа настолько неудобен, что у вас повсюду мертвые зоны, то вы, возможно, зря потратите немного денег. Планы большинства полулюкс с одной спальней более эффективны, иначе домовладелец не стал бы их переоборудовать. Тем не менее, главный компромисс часто заключается в том, что гостиная намного меньше, чем настоящая спальня (потому что половина жилого пространства первоначальной студии ушла во вновь созданную спальню).И последняя ловушка: во многих случаях однокомнатная полулюкс не строго соответствует юридическому определению, потому что стены не полностью поднимаются до потолка или дверной проем закрывается только занавеской. В этих случаях дважды уточните у арендодателя, разрешено ли вам самостоятельно заткнуть зазор (или установить дверь). Они могут решить перестраховаться и потребовать, чтобы вы проживали в квартире как есть.