Расположение построек на дачном участке: Ничего не найдено по запросу Uchastok Normy Postroek Na Uchastke Snt %23___2021 — maax-mebel.ru

Содержание

Какие нормы садового строительства существуют на сегодняшний день

Пожалуй, самый популярный в России вид летнего отдыха – дача, сад или огород. Содержат земельные участки во всех регионах страны во всех климатических зонах от Алтайского края до Якутии, от Калининградской области до Хабаровского края.

Несмотря на такой массовый охват, почему-то владельцы садов и огородов даже не догадываются о том, что существуют правила и нормы садового строительства, обустраивают свои дачные участки, не соблюдая требований норм и правил застройки.

Общие положения

Начинаются проблемы с того, что дачный или садовый участок должен иметь площадь минимум 6 соток (0,06га). Стандартными размерами признаны территории от 6 до 12 соток. Это требование выполняется не во всех объединениях, часто площади выделяемых земель не превышают 3-4 соток. В этом случае выполнить все требования СНиПа, СНТ и СП по застройке территории будет затруднительно.

Кроме данных документов необходимо учитывать рекомендации и уточнения по планировке, предложенные органами самоуправления. Также нужно понимать разницу между дачным и садовым участком.

В первом случае земля приобретается для отдыха, при этом арендующий имеет право выращивать сельско-хозяйственные культуры, а также возводить жилые дома и прочие необходимые для хозяйственной деятельности сооружения. Садоводческие же участки приобретаются для выращивания фруктов и овощей, при этом также разрешено здесь отдыхать и возводить необходимые строения.

В большинстве случаев дачные земли оборудуются жилыми строениями, где хозяева могут проживать непостоянно без регистрации. Как только владелец оформляет прописку, строение переквалифицируется в жилой дом.

Расстояние между жилыми постройками

Пожалуй, наиболее строгие правила и нормы относятся именно к этому пункту, так как правильная дистанция гарантирует пожарную безопасность в СНТ.

Нагляднее всего отобразит зависимость расстояния между жилыми постройками от используемых материалов следующая таблица:

№ п/п	Материалы, использованные для строительства	Расстояние (м)
№ п/п	Материалы, использованные для строительства	1	2	3
1	Бетонный, каменный каркас, в качестве перекрытий также используются негорючие и трудновоспламеняемые материалы	6	8	10
2	Каркас из негорючих материалов (кирпич, железобетон) с легковоспламеняющимися перекрытиями (дерево)	8	10	12
3	Вся постройка сделана из легковоспламеняющихся материалов (полностью деревянный дом)	10	12	15

Застройка обязательно должна соответствовать этим требованиям. Замеряется расстояние от стены соседского дома или от выступающих более чем на полметра элементов, например, ската крыши или крыльца.

Также при строительстве дома нужно учитывать расположение красных линий. Расстояние до улицы должно быть не менее 5м, а до проезда – 3м. До границы соседнего участка также должно быть не менее 3м. Недопустимо оборудовать слив с крыши таким образом, чтобы вода попадала на соседский участок.

Расположение построек и других крупных объектов

Также в СНиПах регламентируются расстояния между нежилыми постройками. Эти нормы необходимо соблюдать при планировке. Так, все объекты они должны отступать от соседского забора минимум на 1м. При этом слив воды должен быть ориентирован в пределах своего участка, не допускается сток дождя на территорию соседа.

А сараи для скота и птицы должны находиться на расстоянии 4м. Высокие деревья нужно сажать в 4м от соседской территории, средние – в 2м, а кустарники за 1м.

Расстояние измеряется от цоколя строения, при его отсутствии – от стены. Если есть декоративные или иные выступающие более чем на полметра объекты, то измерения проводятся от них. Если они находятся на большой высоте, то допускается сделать проекцию на землю и отмерять от нее.

Для соблюдения санитарно-гигиенических норм и правил необходимо выдерживать следующие расстояния между постройками внутри дачного участка:

от дома до уличного туалета, бани или душевой должно быть не мене 8м;
на таком же удалении должна быть компостная яма;
важно территориально отделить колодец от уборной и компостной ямы, так как стоки и токсины могут попасть в питьевую воду, между ними должно быть также не менее 8м;
уборная и компостная яма могут находиться неподалеку друг от друга;
хозяйственные постройки для содержания скота и птицы необходимо отнести на 12м от жилого дома;
если хозпостройки примыкают к дому, то они должны быть оборудованы отдельным входом, расположенным на расстоянии не менее 7м от основного крыльца;
гаражи могут относительно свободно располагаться на территории. Они могут быть как встроенными, так и отдельно стоящими. Разрешается пристраивать данные объекты к основному дому.

Указанные дистанции необходимо соблюдать не только в пределах своего участка, но также при планировке смежных. То есть сарай должен быть удален на 12м от жилого дома на участке, а также от всех жилых построек на смежных территориях.

При застройке нужно помнить, что на участках, размером от 6 до 12 соток разрешено занимать постройками не более 30% площади. Сюда входят не только жилые дома, хозяйственные сараи, гаражи, но и дорожки, отмостки, а также иные площадки с твердым покрытием (например, бетонированная площадка для парковки автомобиля).

Спорный вопрос об ограждениях

Больше всего разногласий между соседями возникает при обустройстве забора. В СНиПе прописано, что ограждения должны быть прозрачными, свободно пропускающими свет на участок. Использование иных материалов для обустройства заборов возможно только по обоюдному письменному согласию. Причем высота их не должна превышать 1,5-2м.

То же самое касается внешних заборов. Их рекомендуется делать из прозрачных материалов. Использование профлиста, железа, шифера и прочих материалов возможно только, если это разрешено уставом СНТ или принято такое решение на общем собрании членов СНТ. Их высота также ограничивается 2м, если иное не предусмотрено решением собрания садоводов.

Инженерные сети

Из всех коммуникации на дачном участке должна быть только вода. Наличие отопления, канализации, газопровода и пр. является необязательным и может отсутствовать. Снабжаться СНТ может водой, как от центральной системы, так и от автономной. Также допускается обустройство каждого участка индивидуальным колодцем или скважиной.

Расписаны нормы и правила снабжения водой для полива в сутки. Для овощных культур считается нормой от 3 до 15л на кв.м., для плодовых деревьев – от 10 до 15л на куб.м.

Кроме этого система водоснабжения должна обеспечивать следующие нормы расхода на хозяйственно-бытовые нужды на 1 чел.:

при использовании водопровода – 125 – 160л;
при использовании колонок и колодцев – 30-50л;

К обустройству уборной предъявляются минимальные требования. Это может надворная постройка, оборудованная выгребной ямой или биотуалет, допустимо использование портативного помещения.

Для отопления достаточным считается использование автономных систем, например, печи и камины. Также разрешается использование радиаторов.

Электричество к дачным участкам подводится с использованием воздушных ЛЭП.

Если происходят какие-либо отклонения от норм и правил при застройке, их необходимо согласовывать с органами местного самоуправления.

Требования к жилым постройкам

К домам, а точнее их планировке, возведенным на дачных участках в пределах СНТ, предъявляются минимальные требования. Высота потолка на 30см меньше, чем при ИЖС – всего 2,2м. Размеры комнат не регламентируются. К лестницам особенных требований не предъявляют. Они могут располагаться как внутри, так и снаружи здания. Высота погреба от 1,6м.

Как видно, требования к внутреннему обустройству садовых домиков минимальны. Но при расположении объектов на территории нормы практически не отличаются от тех, что предусмотрены для ИЖС.

Это связано с необходимостью обеспечения достаточного уровня гигиены, противопожарной безопасности на дачах.

Нормы строительства на дачном участке в 2021 году

Нормы строительства на дачном участке необходимо соблюдать наряду с другими требованиями закона. В случае нарушения норм и правил можно не только осложнить жизнь соседям, но и подвергнуться штрафам. А если планируется строение зарегистрировать в официальном порядке, то без соблюдения установленных законом норм осуществить это не получится.

Два типа построек

Исходя из действующего законодательства (с учетом законов, вступающих в силу в ближайшее время) можно сделать вывод, что на дачном участке можно построить два вида строений:

индивидуальные жилые дома;

хозяйственные постройки.

В первом случае потребуется получать разрешение на строительство, во втором — нет.

Требуется ли разрешение на строительство дачного дома? Все зависит от назначения земли и объекта, который планируется возвести. В соответствии с Градостроительным кодексом (ст. 51) выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, при возведении объекта на земельных участках, предоставленных для садоводства или дачного хозяйства.

Однако не все так просто. Земельное законодательство достаточно обширное, и регулирующие правила можно найти в различных нормативных актах. Так, в своем письме от 09.09.2016 г. Минэкономразвития разъясняет, что разрешение на строительство требуется в случае возведения индивидуального жилого дома, независимо от того, каково назначение земли. Таким образом, разрешение на строительство на дачном участке 2020 года образца необходимо при возведении ИЖД.

Материалы по теме

В новом законе «О ведении гражданами садоводства и огородничества» фактически разграничены понятия «садовый дом» и «жилой». Также на практике для регистрации по месту жительства (по-страому — для прописки) необходимо признать строение пригодным для постоянного проживания, то есть жилым. А садовый дом — это здание строго сезонного использования, которое, однако, может быть признано жилым домом. Из анализа этих норм можно сделать вывод, что разрешение на строительство дачного дома в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе) не требуется и впоследствии его можно будет признать жилым, пройдя необходимую процедуру. Этот же вывод подтверждается разъяснениями ИФНС, опубликованными на официальном сайте. Согласно им хозяйственные постройки не требуют разрешения на строительство, а жилые дома, строения и гаражи — требуют.

Нормы и правила строительства

Правила возведения строений на садоводческом участке определены актуальной редакцией СНиП 30-02-97 СП 53.13330.2011. СНиП для дачных и садовых товариществ применяются именно в этой, действующей редакции.

Основные нормы:

площадь земли не может быть менее 0,06 га;
ограждение обязательно;
возводиться могут как жилые строения, дома, так и хозяйственные постройки разных типов;
нормы расположения построек на дачному участке определяются противопожарными расстояниями и санитарно-бытовыми требованиями. Причем между строениями на одной территории противопожарные расстояния не нормируются, нужно соблюдать нормы только только между крайними домами на соседних участках. Минимальные противопожарные расстояния зависят от материала: негорючие — 6 м, с деревянными перекрытиями — 8 м, древесина — 10 м. По санитарно-бытовым условиям минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: от строения — 3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м, от других построек — 1 м, от высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м, кустарника — 1 м;
минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям: от жилого помещения до душа, бани, уборной — 8 м, от колодца до уборной — 6 м;
планировка может быть разной;
допускается устройство подвала и погреба;
высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,2 м, хозяйственных помещений и подвала — 2 м, погреба — 1,6 м;
лестницы на второй этаж могут быть расположены как внутри, так и снаружи;
не допускается организация стока дождевой воды на соседний участок.

Следует учитывать, что законодательство постоянно меняется, актуальные нормы найти не всегда просто, следует ориентироваться на указания различных органов и министерств. При возникновении вопросов лучше консультироваться непосредственно у квалифицированных специалистов госорганов, причем предпочтительно получение письменного ответа на вопрос.

какие постройки разрешены в 2019 году?

Комфорт и безопасность – два столпа хорошей дачи. Как обустроить личный участок в соответствии с законом, читайте в нашей статье.

Разрешенные дачные постройки

Виды разрешенного строительства на дачном участке

Нормы строительства касаются обустройства дачных участков в некоммерческих садовых товариществах (СНТ). СНиПы служат комфортному проживанию и безопасному строительству на территории всего товарищества, чтобы действия одних участников СНТ не ущемляли или не нарушали права других.

В настоящее время дачникам доступны два вида построек на дачном участке:

· индивидуальный жилой дом

· хозяйственная постройка

Для строительства дома необходимо получить разрешение на строительство, постройки возводятся без дополнительных требований. А вот необходимость в разрешении на возведение дачного домика зависит от назначения земли и объекта постройки, которые предусматривает Градостроительный кодекс.

В соответствии с положениями закона, разрешение для возведения дачного дома на территории земельного участка, предназначенного для садоводства или дачного хозяйства, не требуется. А вот более масштабный проект строительства индивидуального жилого дома без разрешения возвести не удастся.

Закон разграничивает понятия садового и жилого домов. По логике законодателя, жилой дом предназначен для постоянного проживания и регистрации по месту жительства, а садовый домик – это сезонное построение, которое, впрочем, в дальнейшем и может быть признано жилым домом. Из разъяснений ФНС следует, что вы можете возвести на своем участке садовый дом без разрешения участников СНТ, но в перспективе пройти процедуру по переоформлению садового дома в жилой. Отсюда также вытекает вывод, что хозяйственные постройки возводятся без разрешения, а жилой дом, гараж, крупные строения – только после получения официального документа. Узнайте, как купить земельный участок под строительство дома: https://reestr.net/info/kak-kupit-zemelnyy-uchastok-pod-stroitelstvo-doma

Нормы строительства на дачном участке

Разрешенное строительство строений на дачном участке осуществляется согласно следующим нормам:

1. Минимальный земельный надел – 6 соток

2. Обязательное ограждение территории забором

3. Разрешено возведение жилых строений и хозяйственных построек разных видов

4. Свободная планировка помещений

5. Разрешено обустройство погреба или подвального помещения

6. Высота потолков в жилых помещениях не менее 2,2 м, в хозяйственных и подвальных – не менее 2 м, в погребе – не менее 1,6 м

7. Внутреннее и наружное расположение лестниц в помещении

8. Запрет на организацию сливных стоков в сторону соседских участков

9. Соблюдение противопожарных и санитарных требований

На последнем пункте остановимся подробнее. Требования санитарного и противопожарного законодательства устанавливают нормы строительства, которые важно соблюдать. Строения на одной территории могут быть расположены в свободном порядке, главное – соблюдать положенные расстояния между крайними домами вашего и соседнего участка.

Размер отступа между строениями зависит от материала, из которого они построены. Возведение постройки изнегорючих материалов допускает расстояние в 6 метров. При возведении строения,имеющего деревянные перекрытия, расстояние между постройками должно быть 8 метров. Для объектов из древесины закон определяет разрешенное расстояние в 10 метров.

Санитарно-бытовые нормы устанавливают расположение объектов в соответствии с их назначением. Между строениями вашего участка и границей соседнего должно быть не менее 3 метров. От птичников и построек для мелкого скота необходимо отступить 4 метра. Постройки иного назначения можно возводить в метре от границы соседнего участка, высаживать кустарники – в метре, среднерослые деревья – на расстоянии 2 метров, высокорослые – минимум 4 метра. Жилые помещения от бани, душа и уличного туалета должны разделять 8 метров, а между колодцем и уборной необходимо отступить не менее 6 метров.

Иные требования разрешенного строительства

Санитарные нормы устанавливают обязательное наличие источника воды, проведенного на ваш дачный участок. Это может быть скважина, колодец или трубопровод.

Важно: Вода должна быть пригодной для питья!

При этом туалет может быть без подведенной системы канализации – с ямой или биовариант.

Помимо рассмотренных ранее нормативов в отступах ваших построек от соседних участков, важно соблюдать правило «красной линии». Оно предусматривает отграничение дачных строений от общественных территорий, на которые нельзя заступать. Минимальное расстояние до красной линии от дачи при наличии проезда – 3 метра, а в случае расположения строений на полноценной улице – минимум 5 метров.

Плотность застройки – еще один важный фактор. Положения закона разрешают застроить не более 30% площади дачного участка при стандартном размере надела 6-12 соток.

Жилой дом должен иметь минимальный набор полезных помещений. Это котельная, кухня, кладовая и жилое помещение. Кладовую можно заменить на гардеробную комнату, а кухню совместить с гостиной или оборудовать кухонную нишу. СНиПы также устанавливают минимальные размеры комнат, которые важно соблюдать. Спальня должна быть минимум 8 квадратных метров, тогда как гостиная должна составлять хотя бы 12. При этом нормативы строительства жилого дома предусматривают обеспечение помещений не только водоснабжением (как в садовом домике), но также газопроводом, электричеством и отоплением. Санузел с подведенной канализацией – обязателен.

На бумаге кажется, что всем этим требованиям сложно соответствовать, на деле же строительство дома на дачном участке гораздо проще. Планируя дачное строительство, вы можно также заранее узнать, какие постройки будут облагаться налогом, из нашей статьи: https://reestr.net/info/kakie-hozyaystvennye-postroyki-na-dachah-budut-oblagatsya-nalogom

СНиПы – что нужно знать обязательно знать владельцу земельного участка до начала строительства дома!

Строительные нормы и правила необходимо знать и соблюдать любому владельцу земельного участка, планирующему строительство собственного загородного дома или дачи. СНИПы не призваны загнать человека в рамки, они действительно необходимы для безопасной и длительной эксплуатации как Вашего дома, так и домов Ваших соседей, гарантируя комфорт и максимально возможную противопожарную безопасность..

С чего начать планирование участка и строительство своей новой жизни? Прежде всего нужно убедиться в правильности оформления документов – они должны быть грамотно составлены и Свидетельство о праве собственности на земельный участок должно быть у Вас на руках. Проверьте разрешенный вид использования земель – это должны быть земли сельхозназначений с разрешенным видом использования «под дачное строительство» (или дачное хозяйство) или земли поселений с РВИ ИЖС (индивидуально-жилищное строительство) или КЖС (комплексное жилищное строительство).

Когда Вы проверили наличие и правильность документов, начинаем планировку. (Все обязательные правила строительства перечислены в документах, объединённых под общим названием «Строительные нормы и правила» — или просто СНиП). В СНиП 30-02-97 даны основные принципы строительства садоводческих и дачных объединений и расположенных в них сооружений (они обязательны для всех владельцев земельных участков площадью от 6 соток).

Планирование отдельного участка обычно начинается с видимого обозначения его границ – забора, отделяющего Ваш собственный участок от соседних участков и земель общего пользования.

Заборы рекомендуется устанавливать в соответствии с правилами, прописанными в Уставе Вашего ДНП – это позволит Вам благополучно сосуществовать с людьми, разделяющими Ваши ценностные ориентиры.

Что можно располагать на своём земельном участке? Жилое строение (дом), а также хозяйственные постройки – теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей. Хозяйственные постройки могут быть разных типов – порядок их возведения, размеры, состав и назначение определяются органами местного самоуправления. Можно также разместить на участке компостную площадку, яму или ящик, а при отсутствии канализации – и уборную. (Хотя сейчас с развитием локальных очистных систем и биотуалетов многие предпочитают выбирать именно их).

Чтобы разместить все эти строения правильно, надо выбрать ориентиры. Ими обычно бывают строения на участке соседей и сам забор. Если Ваши соседи тоже ещё не начали строиться, то согласовать удобные для Вас и для них варианты будущих построек будет несложно.

Итак, основные требования: от границы участка со стороны улицы до дома должно быть не менее 5м, от границ проезда и соседнего участка не менее 3 метров. От хозяйственных построек до улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

Теперь согласуем наши строения со строениями соседей. (Это тоже жестко регламентируется СНИПами с целью предотвращения пожаров).

Когда хозяйственные постройки примыкают к жилому строению или дому, расстояние до соседнего участка измеряется отдельно от каждого объекта, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) или дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Как именно измерять расстояние между жилым строением или хозяйственными постройками и соседним участком?

Если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется от их цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены; если более чем на 50 см, то от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа и др.).

Не забывайте и о противопожарном расстоянии (см. в таблице ниже) относительно домов, находящихся на противоположных сторонах проезда. По согласованию с правлением ДНП навес или гараж для автомобиля может непосредственно примыкать к ограде со стороны улицы. При этом строительство гаража мало ограничивается правилами: он может быть отдельно стоящим, встроенным или пристроенным к дачному дому и хозяйственным постройкам.

Важно всегда помнить, что планирование всех строений проходит в соответствии с нормами пожарной безопасности – именно это и лежит в основе строительных норм. Например, расстояние между деревянными домами (Вашим и соседским) должно быть не менее 15 метров. Но если Вы строите каменный дом а у соседей деревянный, то будет достаточно и 10 метров между ними. Однако противопожарные расстояния между строениями в пределах одного участка не нормируются.

СНиП 30-02-97 предоставляет следующую таблицу минимальных расстояний между жилыми строениями на соседних земельных участках с учётом их материала:Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках

Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния,м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15 По санитарно-бытовым нормам постройки необходимо расположить на правильном расстоянии от находящихся на соседних участках: от жилого строения или дома до бани, душа или уборной – 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м. От дома до уборной не менее 12 метров. Граница соседнего участка должна находиться в 3 м от жилого строения (или дома), в 4 м – от построек для содержания мелкого скота или птицы, в 1 м – от других построек, в 4 м – от стволов низкорослых деревьев (в 2 м – от среднерослых), в 1 м – от кустарника.

Создание подвала или погреба возможно под жилым строением или жилым домом и хозяйственными постройками, не предназначенными для птицы и мелкого скота. Минимальная высота жилых помещений – 2,2 м от пола до потолка, подвала – 2 м от пола до потолка, погреба – 1,6 м до выступающих конструкций типа прогонов и балок. Проектирование лестниц – ведут ли они в подвал или на другой этаж – зависит от конкретных условий, а также требований СП 55.13330. Этот свод правил распространяется и на объекты индивидуального жилищного строительства.

Количество строений, дорожек и площадок с твёрдым покрытием оговорено отдельно: на небольшом дачном участке в 0,06-0,12 Га оно должно занимать не более 30%.

Важно также не забывать о требованиях к инженерному оборудованию. Сток дождевой воды с крыши нельзя направлять на прилежащий участок, если хозяйственная постройка находится в 1 м от него.

В жилом здании необходимо установить прибор для учёта электроэнергии. При этом СНиП предусматривают, что обогрев дома осуществляется от автономных систем, таких как нагревательные приборы и источники теплоснабжения – котлы и печи. К котельным предъявляются отдельные требования, изложенные в «Инструкции по размещению тепловых агрегатов». К примеру, высота котельной должна быть равна как минимум 2,5 м, а объём – 15 м3. Кроме того, в котельной обязательно наличие вытяжки и окна, чтобы обитатели дома были в безопасности и могли вздохнуть свободно.

Системы водоснабжения. Подача воды на конкретный участок может производиться как централизованно, так и автономно. При автономном водоснабжении – от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников (т.е. сооружений типа колодцев и траншей) – необходимо соблюдать требования, изложенные в СанПиН 2.1.4.1110. Свободный напор воды в сети водопровода на территории дачного объединения должен быть не менее 0,1 МПа.

Канализация, водоотведение. При отсутствии водоотведения на участках следует устанавливать устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты. Использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных допускается при размещении не менее чем в 1 м от границ участка.

Люфт-клозетом называют уборную со сточной трубой, ведущей в подземный выгреб; а пудр-клозетом – туалет, в котором отходы обрабатываются порошкообразным составом до образования компоста. На индивидуальных участках возможна установка локальных очистных сооружений производительностью до 1-3 м3 с дальнейшим отводом в пониженное место.

Для хозяйственных сточных вод необходимо предусмотреть фильтровальную траншею с гравийно-песчаной засыпкой или другие очистные сооружения, расположенные как минимум в 1 м от прилежащего участка. По согласованию с органами санитарного надзора хозяйственные сточные воды можно сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве.

Газоснабжение производится от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей.. Ёмкость газового баллона, расположенного на кухне, должна составлять максимум 12 л. Баллоны более 12 л следует располагать в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе чем в 5 м от входа в здание.

Строительные нормы не зависят от желаний и требований ДНП, они одинаковы для всех обладателей участков – и не просто так: безопасность человека превыше всего. А за безопасностью следует и комфорт. Соблюдение СНиП даёт владельцу земельного участка возможность мирно сосуществовать как с соседями, так и с самим собой, получая долгожданную тишину своего собственного заповедного уголка.

10 самых важных правил,

которые мы рекомендуем не забывать при планировании участка и строительстве дома на дачном участке

илиВсе что Вы хотели узнать о СНИПах, но не знали где это нужно смотреть владельцам дачных участков.

№ п/п Наименование Ссылка 1. Расстояние от застройки до лесных массивов не менее 15 м. СНиП 30-02-97* п.4.7* 2. Жилые строения и хозяйственные постройки не должны выходить за линию градостроительного регулирования (застройки) – 5 метров от границы участка со стороны улицы, 3 метра от границы – со стороны проезда. СНиП 30-02-97* п.6.6* 3. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются СНиП 30-02-97* п.6.5* 4. Ограждение участка со стороны проезда может быть глухое, согласно решения общего собрания СНиП 30-02-97* п.6.2* 5. Противопожарные расстояния между жилыми строениями, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее (расстояния считаются от выступающих более чем на 50 см элементов строений) – 6 м -15 м Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния, м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15 СНиП 30-02-97* п.6.5* Тб 2* 6. Минимальные расстояния между постройками на территории земельного участка по санитарно-бытовым условиям следующие:от жилого строения и погреба:- до постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12м- до бани — 8 м от шахтного колодца:- до водонепроницаемого выгреба или ЛОС — 8 м- до компостного устройства — 8 м Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. СНиП 30-02-97* п.6.8* 7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:- от жилого дома — 3м- от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4м- от других построек — 1м (с ориентацией ската кровли на свой участок)- от стволов высокорослых деревьев — 4м среднерослых — 2м от кустарника — 1м СНиП 30-02-97* п.6.7* 8. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласованию домовладельцев ТСН ПЗП-99 МОп.5.19 9. Снабжение хозяйственно-питьевой водой от шахтных и мелкотрубчатых колодцев СанПиН 2.1.4.027 п.8.1* 10. Санитарно-защитная зона колодцев в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами СанПиН 2.1.4.027 п.8.2* После завершения работ необходимо оформить документы на строение как на объект недвижимого имущества. Как зарегистрировать дачный дом, садовый дом, гараж.

Правила размещения построек на садовом участке

Сооружения и растения на садовом участке необходимо располагать в соответствии с требованиями, содержащимися в СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Начнём с того, что ограждения по границам участков должны быть сетчатыми или решётчатыми высотой 1,5 м, что исключит затенения территории соседей. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка могут быть любыми, а может их и не быть вовсе — это проблемы собственника. Минимальные же противопожарные расстояния между строениями, расположенными на соседних участках, должны быть не менее: 6 м — для каменных и бетонных строений, 8м — для строений с деревянными перекрытиями, Юм — для каркасных и деревянных строений. Однако можно сблокировать строения, расположенные на соседних участках, но тогда расстояние до других строений от этого блока допускаются также не менее вышеуказанных.

Ещё для жилых домов предусмотрено такое требование: дом должен стоять не ближе 5 м от красной линии (границы) улицы и не ближе 3 м от красной линии проезда. Хозяйственные же постройки и от улицы и от подъезда должны находиться не ближе 5 м.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым нормам должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. При этом у построек, расположенных в 1 м от границы участка, скат крыши необходимо ориентировать в сторону своего участка. Расстояния измеряют от цоколя или стены строения, а если строение имеет выступающие более чем на 50 см элементы, то — от этих элементов или от их проекции на поверхность земли. Кроме того, стока дождевой воды на соседний участок в любом случае быть не должно.

Существуют санитарные нормы и для размещения построек внутри участка. Так, расстояние от дома и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы должно быть не менее 12 м, а до душа или бани (сауны) — 8 м, от колодца до уборной и компостного устройства — 8 м. Данные нормы распространяются и на участки площадью 6-8 соток, на которых соблюсти правила бывает не просто. Однако, как говорится, «голь на выдумки хитра», да и какой простор в этом случае открывается для творчества!

Соблюдение всех перечисленных норм на участке остаётся на совести его собственника, поскольку, нарушая их, он может причинить вред лишь самому себе и своей семье. Кроме того, если собственник захочет официально зарегистрировать свои постройки и представит госкомиссии саму постройку и документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, то при нарушении указанных норм ему скорее всего в этом будет отказано. Правда, действующее законодательство позволяет не принимать дачные дома и прочие строения в эксплуатацию, а право собственности регистрируется лишь на основании декларации, но наличие подобных документов при решении спорных вопросов могут сыграть решающую роль.

Однако если строения и участок находятся в долевой собственности, то другой участник может возразить, если вы нарушите нормы в ущерб ему. И здесь ситуация может развиваться так же, как с соседями, которые в случае нарушения вами указанных норм могут предпринять целый ряд юридических действий. Эти нарушение автоматически означают нарушение их прав на инсоляцию, на пожарную или экологическую безопасность, на благоприятную окружающую среду, в конце концов. Они могут для начала обратиться к вам устно или письменно с требованием устранить нарушение, что означает, например, передвинуть душ, снести уборную, сарай, срубить дерево, отвести воду, закопать компостную яму или септик и даже перестроить дом. Если подобное обращение к вам останется без внимания, то соседи могут официально обратиться в правоохранительные органы или в суд. Суд вероятнее всего вынесет решение об устранении нарушения и возмещении убытков, причинённых данным нарушением. Ведь вследствие затенения, подтопления, заражения участка может погибнуть урожай, деревья и даже строения. Всё это нарушитель будет обязан компенсировать по рыночной стоимости.

Если же вы, будучи нарушителем, не исполните решение самостоятельно, то это сделает пристав-исполнитель, который устранит нарушение, вызвав специалистов, технику и всё это за ваш счёт. Поэтому необходимо соблюдать требования указанного СНиПа, тем более что они взяты не с потолка, а тщательно продуманы коллективом специалистов на основании многолетнего опыта.

Правильное расположение построек на участке

План садового участка

Небольшие размеры земельных участков и близость соседей не позволяют начинать масштабное строительство. Расположение построек на участке не должно не должно создавать какие-либо негативные моменты. В данном случае планировка и подготовка площадок под будущие хозяйственные, бытовые или жилые постройки — важный этап, на котором должно учитываться абсолютно всё: от мнения соседей и законности использования межевых зон до состояния почвы, размеров участка, рельефа местности и даже направления движения солнца. Для планировки участка можно обратиться в специализированные фирмы или в отделы по землеустройству и архитектуре, далее мы постараемся предложить варианты, как сделать это самостоятельно.

Итак, перед составлением плана застройки дачного участка необходимо определить места, где можно и где нельзя возводить какие-либо сооружения. Для планирования работы на участке следует обращаться:

в кадастровые службы — для уточнения и закрепления границ землепользования и красной линии;
отдел по архитектуре и строительству при местной управе — для выяснения зон, где разрешено проводить застройку;
санитарно — эпидемиологическую станцию — для определения санитарных зон, связанных с общественными местами отдыха, водоёмами, лесными массивами и прочими природоохранными площадками, где ведение строительства запрещено законом.

Кроме того, можно поговорить с соседями для согласования застройки, если необходимо возвести сооружение в межевой зоне. Точные параметры для выбора расположения построек на участке приведены в СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Для начала проектирования нужно взять лист бумаги и установить масштаб 1:100, т.е. 1 см на плане будет равен 1 м на местности.

Удобно использовать для этих целей миллиметровку либо лист из тетради в клетку. Если их нет под рукой, то на чистый лист бумаги можно нанести сетку с ячейками 1×1 см.

Масштабная сетка позволит точно размещать объекты на чертеже и избавит от возможных ошибок при выборе размеров построек и их правильного расположения на участке. Для участков неправильной формы можно применить один из универсальных методов переноса границ на бумагу.

Планировка участка с помощью компьютерной прораммы

Для компьютерной планировки понадобиться план земельного участка из технического паспорта который обычно имеет масштаб 1:500. Пользоваться им для проектирования размещения будущих построек неудобно, поэтому поступают следующим образом. Сначала рисунок сканируется (посредством аппаратуры типа Couple-Charged или ContactImageSenso) и создается графическое электронное изображение. Затем полученный файл импортируется в программу по архитектурному проектированию, например ArCon, X-Designer 3D, ArchiCAD и др. В них с помощью специальных настроек чертёж увеличивается до нужных размеров и требуемого масштаба, наносится масштабная сетка, стороны света, роза ветров, направление склона и движение солнца относительно участка. После этого план земельного участка распечатывается либо используется в электронном виде.

Есть и более простой способ, требующий минимальных знаний в работе со стандартыми программами Windows. Отсканированное изображение необходимо открыть в программе Paint, для этого во вкладке «Правка» нужно выбрать пункт «Вставить из файла» и импортировать изображение в окно программы. Остаётся увеличить изображение в пять раз, переведя тем самым масштаб 1:500 в масштаб 1:100. Для этого во вкладе «Рисунок» нужно выбрать пункт «Растянуть/Наклонить» и в параметрах «Растянуть по вертикали» и «Растянуть по горизонтали» ввести значение 500%. После этого файл следует сохранить, распечатать и нанести масштабную сетку вручную в любом удобном направлении.

Если по каким-то причинам программа Paint не поддерживает отсканированный файл, нужно открыть исходное изображение и нажать клавишу PrintScreen. Затем необходимо во вкладке «Правка» программы Paint выбрать пункт «Вставить» и импортировать отсканированный файл. Это можно делать и в других графических редакторах: PhotoShop, AdobeIllustrator и CorelDRAW.

Расстояния между постройками на дачном участке: нормы 2020

Весной 2020 года вступил в силу СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения», сменивший СНиП 30-02-97. Ранее в статье На каком расстоянии от забора можно строить и сажать мы рассматривали, какие изменения появились в новом регламентирующем документе относительно границ участка и возможностей строить и сажать с их учетом. Определившись с пограничными областями, продолжим разговор о правилах планировки и застройки участка для ведения садоводства.

Обратим свой взор на внутренние территории дачных участков

Обратим свой взор на внутренние территории: какое расстояние предписывается соблюдать между постройками на участке? Это нужно знать прежде, чем начинать строить, чтобы потом не было мучительно больно за бесцельно потраченные средства и силы.

Не более трети

Для начала напомню, что «садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей» (ст. 3, п. 1 № 217-ФЗ от 29.07.2017, ред. от 31.07.2020, «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Постройки на даче разрешены, если в результате реформирования (по ФЗ № 217) ваше товарищество выбрало статус садоводческого.

Федеральный закон ограничивает площадь застройки участка 40%, а в некоторых регионах максимальная площадь, отводимая для построек, снижена и вовсе до 30%. Перед началом строительства стоит уточнить этот вопрос в местном отделе архитектуры.

Постройки на даче разрешены, но занимать они могут не более трети участка

Не следует забывать, что под постройками законодатели имеют в виду все их разновидности, а не только садовый или жилой дом: гаражи, бани, летние кухни, сараи, беседки и даже собачьи будки и вольеры для птицы. Более того, земля, на которой ничего не растет (пусть даже просто трава), не должна занимать больше половины участка. То есть все возможные постройки, ограждения, мощеные дорожки и площадки с твердым покрытием не могут занимать больше 50% площади участка. Никто не обязывает вас обязательно выращивать поля картошки и устраивать грядки от забора до забора — можете просто сделать газон.

Проектируем

Чтобы не нарушать правила и ничего не переделывать потом, строительство и разбивку огорода, цветника и сада нужно начать с проектирования. В материале Ландшафтный дизайн своими руками: создаем красоту найдется несколько дельных советов для тех, кто впервые пробует себя в роли ландшафтного дизайнера. Сейчас существует немало компьютерных программ, которые помогут спроектировать собственный участок. О некоторых вариантах вы можете прочитать в публикации Программы для ландшафтного дизайна — из собственного опыта.

Строительство начинается с проекта

Если не чувствуете в себе сил для освоения компьютерного проектирования, не беда — распланировать свой участок можно и по старинке: на листе бумаги. Начертите план участка в масштабе (это важно — и значительно облегчит планирование). Для удобства можно нанести разметочную сетку с шагом, например, 1 м или использовать миллиметровую бумагу.

Теперь составьте список того, что вы хотите построить на своем участке, с примерными габаритными размерами и площадями. Вычислите, сколько будет 30% от площади вашего участка. Сложите площади всех планируемых строений, включая дом, и сравните с допустимым значением. Если уложились — хорошо, переходите к следующему этапу. Если нет, уменьшайте размеры строений или отказывайтесь от чего-нибудь.

Далее, используя тот же масштаб, начертите все планируемые и прошедшие отбор постройки на отдельном листе бумаги, а затем вырежьте. Так же можно сделать бумажные заготовки для грядок, клумб, теплиц и прочего — естественно, тоже используя масштаб. Для лучшей визуализации возьмите цветную бумагу.

Проектировать можно и с бумажным макетом

Теперь, вооружившись заготовками из бумаги и новым сводом правил планировки и застройки садоводческого участка, можно всей семьей весело провести зимние вечера, передвигая по нарисованному плану разноцветные квадратики будущих построек и посадок в поисках оптимального с точки зрения законов и собственных мечтаний расположения. Кстати, пробуя менять расположение построек, не забывайте о связующих их путях, они должны быть самыми удобными и по возможности краткими. Кому понравится петлять по извилистой дорожке и огибать по пути круглую площадку с цветником, когда надо пройти от дома до бани!

Расстояние между постройками на участке

Но вернемся к правилам. Особых ограничений в расположении друг относительно друга жилого (садового) дома и любых хозяйственных строений на одном участке в своде правил СП 53.13330.2019 нет. Регламентируются расстояния между постройками одного владельца и жилым строением другого (об этом читайте в предыдущем материале).

В пределах своего участка хозяин вправе сам решать, где что размещать

Что такое блокирование

В пределах одного участка владелец может блокировать все строения на свой страх и риск, пристраивая к дому гараж, баню и курятник. В этом случае составители придерживаются принципа «хозяин — барин»: если землевладелец считает, что запах бензина или хлева в собственной гостиной ему не помешает, значит, так оно и есть. То же относится и к противопожарным нормам: если от вашей неправильно устроенной бани загорится ваш дом, то главное, чтобы пожар не распространился на соседние владения, с которыми пожарные разрывы должны быть соблюдены.

Если запахи и опасность пожара напрягают, то владельцу можно руководствоваться нормами, рассчитанными на создание приемлемых условий для соседей: сараи, бани, гаражи, птичники нужно размещать на расстоянии не менее 8 м от жилых строений. Также следует озаботиться требованиями относительно негорючести применяемых конструкций и материалов.

Баню все же стоит размещать отдельно

Туалетная тема

Единственное, на что распространяются ограничения, — это размещение туалета, компостной кучи, места для хранения отходов и источников питьевой воды. Потому что эти объекты могут оказывать влияние не только на самого владельца и его семью, но и на соседей: на водоносные горизонты не наложишь границы в виде забора. Неправильно устроенная уборная одного владельца может «портить экологию» всего поселка. Об одном из таких грустных реальных примеров вы можете прочитать в публикации Торфяной туалет на даче. Как выбрать.

На сайте уже публиковался материал, посвященный нормативам, регулирующим устройство туалетов и их модификациям, — Туалет в загородном доме: санитарные нормы и правила. Хотя статья была написана в 2016 году, информация в ней изложена вполне актуальная, за исключением ссылок на нормативные документы:

СанПиН 2.1.2.1002-00 заменены на СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»,
СНиП 2.04.03-85 — на СП 32.13330.2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения»,
СНиП 30-02-97 — на уже упомянутый СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».

С заменой нормативных документов смысл и сами нормы не претерпели особых изменений, поменялись лишь юридические формулировки.

Расположение надворной уборной и систем локальной канализации регулируется санитарными нормами

Строго говоря, все эти документы, включая обсуждаемый в этом материале свод правил планировки и застройки территории садоводств, не предполагают, что граждане садоводы желают иметь у себя в доме (жилом или садовом) привычные городские удобства типа ватерклозета или душа. Поэтому в своих предписаниях составители в основном пишут о разных вариантах выгребных уборных, ну и как дань современности — немного о биотуалетах.

Сколько метров оставлять между строениями и другими объектами на участке?

И, положа руку на сердце, они правы. Потому что соблюсти установленные для локальных очистных сооружений санитарные зоны в условиях небольших дачных участков практически невозможно. Судите сами.

Септик может располагаться в 5 м от жилого дома (и вашего, и соседского), детской площадки и площадки для отдыха.
Санитарно-защитная зона поля фильтрации после септика — 15 м до жилой зоны. Причем само поле может занимать приличную площадь: например, для септика 6 м³, достаточного для постоянного проживания семьи из 4 человек, на суглинистых грунтах потребуется примерно 16 м². Конечно, над полем фильтрации можно посадить цветочки и даже разбить огород, но ни строить, ни сажать деревья нельзя.
От жилых объектов до фильтровальной траншеи или фильтрующего колодца (конструкций, заменяющих поле фильтрации) нужно отступить 25 и 8 м соответственно.
Аэрационные очистные не требуют доочистки стоков в почве (поля фильтрации или другого сооружения почвенной очистки), но само сооружение нужно отодвинуть от жилой части участка аж на 50 м. Да и фильтровальный колодец все равно понадобится.
От канализационных сооружений до водопровода и газопровода должно быть не менее 10 м.

На небольшом дачном участке сложно соблюсти все необходимые санитарные нормы

Тем не менее обсуждаемый обновленный свод правил о планировке именно садоводческих территорий как раз учитывает изменившиеся представления о даче, но в неожиданном ракурсе. Подробности — в конце статьи.

Про воду

Еще одно, причем наиболее значимое ограничение — расположение источника водоснабжения. Цитата из главы II, п. 2.5 СанПиН 2.1.4.1175-02 «Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников»: «Место расположения водозаборных сооружений следует выбирать на незагрязненном участке, удаленном не менее чем на 50 метров выше по потоку грунтовых вод от существующих или возможных источников загрязнения: выгребных туалетов и ям, <…> канализационных сооружений и др.».

Если большая часть строительных правил для частного застройщика носит рекомендательный характер, то положения санитарных правил и норм «являются обязательными для соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами» (глава I, п. 1.6 СанПиН 2.1.4.1175-02). И контроль за их исполнением возложен на государственный санитарно-эпидемиологический надзор. Такие вот дела…

Расположение источника водоснабжения строго регламентируется санитарными нормами

Если соблюсти правила невозможно

А теперь — обещанная ремарка. Учитывая невозможность исполнения санитарных норм на большинстве садоводческих участков, СП 53.13330.2019 предусматривает создание централизованного водоснабжения в садоводческом товариществе. А также — устройства товариществом и единых очистных сооружений для всех участков в соответствии с санитарными нормами. И судя по найденной информации, некоторые объединения садоводов уже начали подобные переустройства, несмотря на необходимость дополнительных и весьма значительных трат.

В случае же неканализированного отведения стоков (когда каждый самостоятельно решает эту проблему), свод правил предлагает разделение на «черные» и «серые» стоки. Для удаления фекалий рекомендуется использовать пудр-клозеты, компостирующие туалеты, биотуалеты, в крайнем случае люфт-клозеты и надворные уборные. Слив от душа, раковины и прочего следует направлять в 1- и 2-камерные септики с утилизацией стоков в фильтровальной траншее, расположенной не ближе 1 м от границы соседнего участка. Надворная уборная может размещаться в 8 м от жилого дома, как и место для хранения отходов и компостный ящик.

Планируя строительство, семь раз отмерь

Возможно, кто-то сейчас готовится написать гневный комментарий о чиновниках, которые «не ведают, что творят», о том, что с нас в очередной раз пытаются содрать последнюю шкуру, и прочее и прочее. Но давайте будем честны: дача сегодня, при том что действительно может быть хорошим подспорьем для бюджета, для многих все-таки представляет предмет роскоши. Так давайте же будем цивилизованными и станем соизмерять потребности и возможности. Если хотим в загородном доме унитаз «как в городе», значит, нужно и сделать все так, как в городе, а не лить стоки в соседскую канаву или ближайший овраг. Ну а соблюдение требований пожарной безопасности и мер приличия — в ваших же интересах.

Летний коттедж Pötzleinsdorf / Schuberth und Schuberth

© Christoph Panzer + 18
ПоделитьсяПоделиться
Facebook
9004
8
Почта
Или
https://www.archdaily.com/959914/summer-cottage-potzleinsdorf-schuberth-und-schuberth © Christoph Panzer Текстовое описание предоставлено архитекторами. Какая самая уникальная особенность? Цветовая концепция, сочетание материалов, эффективное использование пространства за счет «космического коллажа».
© Christoph Panzer Небольшая беседка для молодой семьи расположена на склоне холма на окраине Венского леса. посреди огорода поселок Пётцляйнсдорф.
© Christoph Panzer План первого этажа © Christoph Panzer В качестве гениального комментария к пестрому множеству стилей домов вокруг были собраны три различных куба — в пределах разрешенной высоты 35 м2 и 5 м — в коллаж путем объединения различных материалов, таких как как гофрированный металл, так и классическая древесина лиственницы, а также в различных отделках и цветах.
© Christoph Panzer Однако внутри сборка объединяет все полости и углубления в единую пространственную структуру, которая позволяет готовить, читать, работать и спать вне традиционных пространств.
© Christoph Panzer Используемые материалы скромного происхождения: трехслойные деревянные панели для стен, линолеум на полу и кубики поролона, обтянутые тканью для дивана. Но в то время как снаружи преобладают сдержанные и естественные цвета, внутри оживляется, не в последнюю очередь благодаря связи между горячим оранжево-красным и холодным зеленовато-синим, дополняемым их «родственниками»: коралловым, голубым, темно-красным, черным. , и белый.
Эскиз интерьера В целом дом пытается уловить радостный дух и вместить простоту собственного маленького королевства в большее.
© Christoph Panzer Летний коттедж Гранхольмен / Bornstein Lyckefors + Josefine Wikholm
Летний дом Granholmen / Bornstein Lyckefors + Josefine Wikholm
© Карл Axel Bejre + 20
ShareShare Facebook 000
Pinterest
Whatsapp
Почта
Или
https: // www.archdaily.com/923082/granholmen-summer-cottage-bornstein-lyckefors-plus-josefine-wikholm © Carl Axel Bejre Текстовое описание предоставлено архитекторами. На Каллаксоне, на самом севере Швеции, недалеко от Лулео, находится дом Granholmen, небольшой светло-зеленый деревянный летний коттедж. Территория вокруг дома отличается интенсивной зеленью с хвойными деревьями, покрывающими внутренние части острова, и лиственными деревьями у кромки воды. В этой части архипелага нет отличительных традиций классических шведских красных домов.
© Carl Axel Bejre Вместо этого здание, расположенное прямо у воды, выкрашено зеленым известняком, чтобы связать его с окружающей средой. Именно бледно-салатовый тон выбран, чтобы светить возведенному медно-зеленому потолку. Вместе они образуют единое целое, которое становится единым целым со всеми зелеными оттенками на поросшем деревьями мысе.
План первого этажа Дом построен для семьи, которая живет в нем летом, как внутри, так и снаружи долгими шведскими летними днями.Конструкция сделана из дерева с простым решением открытой планировки. Ряд стеклянных дверей обрамляют длинную сторону на западе, а большая оконная перегородка высотой до пола ведет к материку на севере. Кухня, гостиная, обеденная зона и встроенная мебель соседствуют в основном пространстве дома. В туалет и душ можно попасть снаружи. Лестница на чердак ведет на чердак с открытым чердаком и более закрытой спальней. Весь интерьер облицован массивной необработанной сосной.
© Карл Аксель Бейре Кальцимин был выбран осознанно.Семья хотела, чтобы цвет можно было легко улучшить без серьезной предварительной работы. На севере Швеции, внутренний архипелаг, имеет климат, который плохо сочетается со всеми видами фасадов, и лето часто уходит на скребковые работы. Ил оказывается превосходным в такой среде, поскольку фасаду позволяет дышать и жить с климатом. Большой проблемой было найти правильный цвет вместо того, чтобы получить правильный оттенок зеленого, который подходил бы к потолку, деталям и зелени острова.
© Карл Аксель Бейре Зданий Райта в Мичигане | Фрэнк Ллойд Райт Сайты
Здания перечислены в порядке года постройки.
В Мичигане много домов и летних коттеджей FLW с несколько открыты для публики. Нажмите на ссылки ниже, чтобы просмотреть больше фотографий и узнать больше об истории и местонахождении места.
1894 г. — Летний дом Джорджа Блоссома,

Остров Северный Маниту, Мичиган
1897 — Летний дом Гейла

5318 South Shore Drive, Уайтхолл, Мичиган
Сдам летний домик Гейл
1902 — Летний коттедж Артура Хертли

Les Cheneaux Club, Остров Маркетт, Сидарвиль, Мичиган
1902 — Коттедж Вальтера Герца

5392 South Shore Drive, Уайтхолл, Мичиган Карта
1902 — Дуплекс Джорджа Герца

5260 South Shore Drive, Уайтхолл, Мичиган
1905 — Коттеджи Гейл

5324 и 5370 South Shore Drive, Уайтхолл, Мичиган

450 Madison Avenue SE, Гранд-Рапидс, Мичиган
1910 — Амберг Хаус

505 College Avenue, Гранд-Рапидс, Мичиган
1916 — Дом Эрнеста Фосбурга

46208 Crescent Road, Нью-Баффало, Мичиган
1916 — Дом Джозефа Бэгли

47017 Lakeview, Нью-Баффало, Мичиган
1936 — Дом Эбби Бичер Робертс

County Highway 492, Маркетт, Мичиган
1939 — Дом Гетч-Винклера

2410 Hulett Road, Окемос, Мичиган
1941 — Аффлек Хаус

925 Bloomfield Woods Court, Блумфилд-Хиллз, Мичиган
Экскурсии | Карта
1941 — Carlton Wall House

12305 Beck Road, Плимут, Мичиган
1947 — Студия Эми Альпа

71 North Peterson Park Road, Нортпорт, Мичиган
1948 — Дом Эрлинга Браунера

2527 Arrowhead Road, Окемос, Мичиган
1948 — Дом Эрика Пратта

11036 Hawthorne Drive, Гейлсбург, Мичиган
1948 — Дом Дэвида Вайсблатта

11185 Hawthorne Drive, Гейлсберг, Мичиган
1948 — Роберт Винн Хаус

2822 Taliesin Drive, Каламазу, Мичиган

11098 Hawthorne Drive, Гейлсберг, Мичиган
1949 — Дом Роберта Левина

2816 Taliesin Drive, Каламазу, Мичиган
1949 — Дом Джеймса Эдвардса

2504 Arrowhead Road, Окемос, Мичиган
1949 — Дом Мелвина Максвелла Смита

5045 Pon Valley Road, Блумфилд-Хиллз, Мичиган
Туры | Карта
1949 — Дом Уорда Маккартни

2662 Taliesin Drive, Каламазу, Мичиган
1949 — Дом Говарда Энтони

1150 Miami Road, Бентон-Харбор, Мичиган
1950 — Дом Уильяма Палмера

227 Orchard Hills Drive, Анн-Арбор, Мичиган
Сдам Палмер Хаус
1950 — Дом Кертиса Мейера

11108 Hawthorne Drive, Гейлсберг, Мичиган
Сдам дом Мейер
1950 — Дом Дональда Шаберга

1155 Wrightwind Drive, Окемос, Мичиган Карта
1953 — Дом Льюиса Годдарда

12221 Beck Road, Плимут, Мичиган Карта
1955 — Дом Туркеля

2760 West Seven Mile Road, Детройт, Мичиган
1957 — Дом Карла Шульца

2704 Highland Court, St.Джозеф, Мичиган,
1959 — Дом Эрика Брауна

2806 Taliesin Drive, Каламазу, Мичиган
1959 — Дом Ины Моррис Харпер

2598 Old Lakeshore Road, Сент-Джозеф, Мичиган
Шаг внутрь исторического летнего коттеджа «Остров-убежище», украшенного личными деталями
Старинный морской флаг и карта острова Шелтер в рамке 1950-х годов висят в главной спальне, где по бокам стоят парные столики из люцита и капового дерева 1970-х годов, созданные Джоном Стюартом. кровать Case Study от Modernica; Одеяло принадлежит Cold Picnic из Coming Soon.
С тех пор каждое лето происходил новый толчок — замена крыши, перекраска дома и прилегающего гаража, создание керамической студии в подвале для Haskell и обновление кухни, которая была окрашена в оттенки желтого и красного цвета Рональда Макдональда. Попутно Арболеда ловко украсила комнаты множеством старинных находок, многие из которых были приобретены на аукционах или сокровищами, обнаруженными на распродажах на Лонг-Айленде и в благотворительных магазинах. «Мне нравятся вещи, в которых есть чувство юмора и игривость, но я также люблю архитектурную строгость и старый ротанг, и мне нравится сочетать все это с колумбийским ковром или бра Stilnovo», — отмечает Арболеда.«Дом принимает все. Вы можете привезти много вещей из разных эпох ». Конечно, это легкость, которая приходит только с опытом. Как отмечает Хаскелл, очень трепещущий перед своей второй половинкой, «есть большой талант в том, чтобы собрать все это воедино так, чтобы это было привлекательно, а не хаотично».
В каждом произведении есть истории, и Арболеда, знаток деталей и склонный к непонятному, с удовольствием их рассказывает. Он отмечает, что консольные прикроватные тумбочки в обеих комнатах были спроектированы для итальянского океанского лайнера.«Каким-то образом я нашел этот веб-сайт, на котором, на мгновение, были обнаружены все эти старинные вещи, утилизированные с лодок 20-го века, каркасы этих великолепных кораблей», — вспоминает он. «Их спасли из забвения». Этот желтый пластиковый стул, изготовленный литьем под давлением, изначально созданный Марком Ньюсоном для парижского аванпоста концептуального магазина WL&T Уолтера Ван Бейрендонка, был подарком от давнего друга пары Пола Донзеллы, чья одноименная галерея теперь представляет Haskell. И все эти плетеные корзины — единственные в своем роде сувениры, которые Арболеда привез из своих многочисленных поездок в Колумбию, где он вырос.Как он выразился: «Речь идет о одержимости и коллекционировании, независимо от того, насколько неудобным в полете».
Станьте участником AD PRO
Купите сейчас, чтобы получить неограниченный доступ и все преимущества, которые могут испытать только участники.
Arrow
Последним толчком, который все еще продолжается, стал ландшафт, настоящее сотрудничество для пары. Подпорная стена из уложенных друг на друга камней (то, что Haskell называет «простейшей возможной вещью») теперь обрамляет затонувший гороховый гравийный сад с множеством суккулентов и горшечных растений в ограниченной зеленой палитре.Плантаторы стали новой общей навязчивой идеей — в частности, находки 1960-х годов из Калифорнии и цементные конструкции Вилли Гуля. Этот постоянно растущий ассортимент дополняет винтажную мебель и колумбийские гамаки, которые каждые выходные убаюкивают счастливых гостей, постоянно меняющийся состав друзей из ближайшего окружения, которые не беспокоятся о тонких, как бумага, стенах дома и отсутствии кондиционера. Как говорит Хаскелл: «Ощущение летнего лагеря для одних — волшебное, а для других — отталкивающее».
Для Haskell слово house даже не соответствует месту.«Дом может вместить вас более функционально, чем этот дом. На самом деле он был построен всего на полгода — он не пытается делать ничего большего, — говорит он. Каждую зиму — естественное осознание того, что это место нужно закрывать. И хотя зубная паста может замерзнуть, весной все там, где они с Арболедой оставили, все комнаты оттаивают, как и в течение 150 лет.
Ориентация на дом | Умные дома
Вот и солнце
В целом, идеальная ориентация означает:
вы получаете нужное количество солнца — много зимой и в более прохладном климате
вы защищены от сильных / холодных ветров, но можете использовать ветер, чтобы охладить ваш дом, когда он слишком теплый.
Когда вы проектируете дом или планируете ремонт, необходимо учитывать и другие факторы, такие как местный климат, вид, местность, растительность, доступ к улице и шум. Вам нужно будет сбалансировать это с преимуществами, которые вы можете получить, используя солнечную энергию для обогрева и ветерок для охлаждения.
Когда нужно думать об ориентации?
Важно продумать ориентацию, прежде чем покупать недвижимость (включая квартиру или таунхаус), или начинать проектировать новый дом или ремонтировать.
Также стоит подумать об ориентации вашего существующего дома, особенно если есть маленькие окна или их нет, выходящие на север, или большие участки остекления, выходящие на восток, запад или юг. Могут быть простые способы максимально использовать ориентацию — например, увеличить размер окон, выходящих на север, или поменять местами использование существующих комнат, чтобы самые солнечные комнаты стали вашими жилыми помещениями.
Расположение на солнце
Точное количество и пропорции остекления, которые вы выбираете, будут зависеть от других факторов, таких как:
климат
уровень теплоизоляции в вашем доме
тепловые характеристики окон и оконных рам, особенно в существующих домах.
Наряду с размещением и количеством окон стоит учесть тип остекления. Например, если вы хотите, чтобы окна, выходящие на южную сторону, захватывали вид, рассмотрите меньшее или меньшее количество окон изображений, которые обрамляют вид.
Если вы строите новое, подумайте о том, чтобы установить окна лучше, чем двойное остекление. Если вы ремонтируете, подумайте как минимум о двойном остеклении для любого окна, которое вы заменяете. И помните, что рамки так же важны, как и панели. Если вы выбираете оконные рамы, подумайте о том, чтобы немного доплатить за термически сломанные или высокопроизводительные рамы — это значительно уменьшит (или, возможно, даже устранит) конденсацию на окнах, поэтому вам не придется протирать окна или перекрашивать подоконники, как довольно часто.
Архитектурные тенденции в жилом дизайне с 1950-х годов привели к появлению больших окон, а то и больше. Большие окна пропускают больше тепла летом и больше тепла зимой. Вам следует тщательно продумать размер и расположение окон — больше не всегда лучше.
Чтобы максимально использовать солнце для тепла и естественного света, основные жилые помещения вашего дома (или любые комнаты, которые вы часто используете) должны быть обращены на север. Основное остекление в доме, такое как окна и стеклянные двери, также должно быть обращено на север.В любом месте между 20 ° W — 30 ° E истинного севера это нормально.
Расположите окна так, чтобы максимально использовать солнце.
Солнце наиболее жарко в полдень, когда оно находится на пике. Из-за этого убедитесь, что карнизы над северными окнами достаточно широкие, чтобы не пропускать солнце летом, но не настолько широкие, чтобы они не пропускали его зимой.
Перегрев и ослепление становятся все более серьезной проблемой в новозеландских домах с тенденцией к увеличению окон от пола до потолка.
Вам нужно меньше остекления, направленного на запад, из-за возможности ослепления и перегрева из-за позднего полуденного солнца — особенно в жарком, тихом летнем климате и если вас нет дома в течение дня.
Остекление, выходящее на восток, улавливает утреннее солнце и может быть изменено по размеру в соответствии с вашими предпочтениями летом для освещения, контроля тепла и вентиляции. Следует тщательно продумать размещение остекления, чтобы избежать проблем с бликами на рабочих поверхностях — особенно там, где есть кухня или кабинет, выходящие на восток, которые используются по утрам.
Окна, выходящие на юг, получают минимальное количество солнечного света и должны быть относительно небольшими, чтобы минимизировать потери тепла, но позволять рассеянный или отраженный свет и вентиляцию.
Попросите вашего дизайнера запустить тепловое моделирование конструкции вашего дома и оптимизировать количество и расположение остекления. Это поможет предотвратить перегрев летом и снизить теплопотери зимой.
Даже если ваш дом не выходит прямо на север, окна можно расположить так, чтобы солнце попадало на север.
Солнце летом поднимается выше по небу.
Затенение
Для существующих домов и жаркого климата затенение является эффективным способом сохранения прохлады летом. На севере это обычно делается за счет использования карнизов, достаточно широких, чтобы не пропускать летнее солнце в здание, чтобы избежать перегрева.
Перегрев обычно бывает наиболее сильным летом после обеда. Из-за более низкого угла наклона солнца на западе карнизы редко защищают от солнца. Здесь лучше установить внешнее затенение, такое как выдвижные навесы, навесы с жалюзи, лиственные деревья или перголы с растительностью, чтобы минимизировать перегрев летом, но пропускать солнце зимой.
Если нет места для внешнего затенения, вы можете подумать о том, чтобы поставить окна с тонировкой или специальным покрытием — но помните, что это снизит приток тепла зимой, когда вы этого захотите.
Затенение от рельефа, деревьев и построек
Когда солнечный свет зимой самый низкий, объекты на севере могут отбрасывать тени, в два-три раза превышающие их высоту. Чтобы максимально использовать солнце, в идеале ваш дом должен быть расположен как можно дальше от соседних зданий, местности или растительности, которые могут блокировать северное солнце.
Если вы ищете участок, ищите участок, который:
спускается на север — здесь будет больше солнца, чем на южном склоне
проходит с севера на юг — это позволяет дому потенциально увеличить северный двор или сад и быть дальше от соседних домов, деревьев или возвышенности на этой стороне.
Очень узкая северная секция даст вам ограниченную возможность разместить жилые помещения и спальни вдоль широкой северной стены.Постарайтесь максимально использовать утреннее или дневное солнце в нескольких комнатах.
На узких участках строительство вдоль южной границы — хорошая идея, если местный совет разрешает это. Посетите веб-сайт местных советов, чтобы получить контактную информацию о совете.
Имейте в виду, что объекты на севере могут отбрасывать тень в два-три раза больше своей высоты в середине зимы — даже в полдень.
Даже если ваш участок не идеален для солнечных лучей (например, из-за того, что он спускается к югу), можно получить максимальное солнечное тепло, используя окна в потолке, выходящие на север, световые люки или расположив остекление выше в помещении. стены, чтобы поймать солнце.
Оконные проемы имеют дополнительное преимущество перед мансардными окнами в том, что летом, когда полуденное солнце высоко в небе, они ограничивают количество проникающего света и, таким образом, снижают риск перегрева. Поскольку оконные проемы и световые люки обычно недоступны, они должны иметь как можно более высокое тепловое сопротивление, чтобы снизить вероятность образования конденсата вокруг рам и на стеклах. Сточный конденсат может привести к значительному повреждению облицовки стен, а стоячая вода может вызвать преждевременную деградацию подоконников и их окружения.
Пассивный нагрев и Пассивное охлаждение содержат дополнительную информацию о вариантах остекления.
Окно верхнего этажа будет пропускать северное солнце в дом, выходящий на юг.
Охлаждение, когда оно вам нужно
Помимо затенения, подумайте о том, чтобы расположить окна так, чтобы прохладные летние бризы могли легко проветривать дом. Дом с узкой опорой, как правило, имеет более короткие пути воздушного потока через комнаты и поэтому может получить больше преимуществ от естественной вентиляции с поперечным потоком через открывающееся окно.
Если дом состоит из двух или более этажей, вы можете предусмотреть центральную «вытяжную» вентиляцию между этажами, которая может быть дополнительно усилена за счет открывающегося светового люка или открывающегося окна в потолке.
Пассивное охлаждение объясняет это более подробно.
Пускать бриз, не пропускать ветер
Ветер — от южных штормов до северо-западных ветров — проблема во многих частях Новой Зеландии. В идеале вы сориентируете свой дом таким образом, чтобы избежать самых сильных и холодных ветров, но при этом позволять использовать легкий бриз, чтобы сохранять прохладу летом.
Вы можете использовать растительность, ландшафт и строительные конструкции для фильтрации и отвода резких ветров. Также помогут другие функции, например, хорошо оформленные окна.
Когда вы думаете о том, чтобы сориентировать свой дом, чтобы ловить летний бриз и избегать более холодных ветров, подумайте, есть ли:
преобладающее направление ветра (иногда это может указывать рисунок растительности, или вы можете спросить соседей; прибрежные бризы есть обычно с берега)
ветер меняется в зависимости от сезона (по направлению и силе)
сила или направление ветра меняется в разное время дня (например, в холмистой местности прохладный ветерок часто дует с долин поздним вечером и ранним утром)
участок подвержен ветру и насколько сильно (ветры сильнее у берегов и хребтов)
на силу влияют близлежащие здания, холмы и растительность (здания и долины могут направлять ветры, что делает их сильнее, а холмы и растительность могут служить укрытием).
Захват солнца обычно должен быть вашим первым приоритетом, но если на вашем участке есть большая проблема с ветром, вы можете разместить свой дом подальше от гребней или дна долин, которые направляют ветер. Если на участке очень ветрено, вы можете выбрать одноэтажную конструкцию, а не многоэтажную, чтобы уменьшить площадь поверхности, подверженной воздействию ветра. Включение закрытого двора может быть хорошим вариантом для создания менее открытого открытого пространства. Вы также можете посадить живую изгородь, чтобы укрыться за ней.
Если, с другой стороны, вы хотите уловить летний бриз, вы можете посадить живую изгородь или создать внешние характерные стены, чтобы сформировать воронку, направляющую ветер туда, куда вы хотите.
Прочие соображения
Помимо солнца и ветерка, вам также необходимо учитывать:
, как вы будете использовать участок (любой сад, гараж, сарай, ограждение и т. Д.)
видов и перспектив (на вашей собственности и шире)
соседей
для вашей конфиденциальности и безопасности
не затеняйте их своим домом, забором или деревьями, если можно этого избежать
учитывать шум в районе (например, близлежащие предприятия)
: оставить несколько окон, выходящих на улицу, для обеспечения безопасности и взаимодействия с общественностью.
У
есть место для парковки и разворота автомобиля, а также хорошая видимость при выезде из собственности.
Безопасность включает информацию о ориентации дома и вид на улицу.
Достижение баланса
Достижение идеальной ориентации — это достижение баланса между солнцем, ветром и другими факторами. Если вы идете на компромисс в ориентации, чтобы воспользоваться видами, вы все равно сможете сделать свой дом энергоэффективным, используя такие функции, как хорошая изоляция и хорошо расположенные окна большого размера.
11 удивительных домов, по которым хочется летать
Жара и свет постепенно прибывают, и пора задуматься о том, где вы хотите провести летние каникулы летом.Разве ваш собственный летний коттедж не звучит заманчиво? Мы собрали 11 разных, но таких прекрасных летних домиков, которые могут вдохновить вас найти свой оазис расслабляющего отдыха.
1. Летняя идиллия на Готланде
В 1862 году в районе Линде, в южной части острова Готланд, был построен небольшой Ботсмансторпет площадью 40 квадратных метров. Внутри дома вы найдете как балочные потолки, так и очаровательные деревянные полы, камин и печь. В пышном саду растут розы и прекрасные фруктовые деревья.
2. Домик на побережье в Дании
В Северной Ютландии находится один из самых красивых проектов компании Kassow Architects. Коттедж, состоящий из трех зданий, создан в окружении природы, с его черным фасадом и травянистой крышей, элегантно переходящими в ландшафт. Большое фасадное окно позволяет природе плавать в доме и обеспечивает много света с запада.
3. Стильный летний домик в Марстранде
Этот небольшой дом находится в муниципалитете Кунгельв, на «летнем острове» Марстранд.Малин Симсон Интерьер обновила дом вместе с Кристиан Инреднинг, в основном в бледных тонах с акцентами в розовом и синем.
4. Коттедж мечты пары на краю карьера
Бунгенас, бесплодный полуостров к востоку от Форёсунда, является одним из самых драматических мест Готланда. Пара решила построить здесь дачу, всего в нескольких метрах от края карьера. L-образное здание, которое представляет собой защищенный двор с видом на карьер и восток, было построено с учетом потребностей пары и их привычек во время отпуска.В открытой кухне, где есть место и для готовки, и для общения, есть большие окна с видом на карьер.
5. Берег озера с частным причалом
Компания Snidare Architects построила этот дом, который состоит из основного дома, гостевого коттеджа и сауны. Последние два корпуса расположены прямо на набережной, с выходом на частный причал.
6. Идеально для ленивых летних дней
Этот очаровательный деревянный дом площадью 50 квадратных метров находится в Бургсвике на острове Готланд, в нескольких минутах ходьбы от пляжа, кафе и продуктового магазина.Если вы хотите потусоваться и почувствовать себя местным жителем, вы можете легко заглянуть на соседский блошиный рынок, послушать музыку с небольшой соседней сцены, а в более тихий день расслабиться в тенистом саду.
7. Среди травы и песчаных дюн
Район Кандестедерне в Дании, где расположен этот дом, известен своим суровым климатом с сильными ветрами и меняющимися температурами. Но, несмотря на это, архитектор Мадс Мёллер из C. F. Møller решил построить здесь свой собственный летний домик.Природа сыграла очень важную роль в дизайне дома, который состоит из трех соединенных между собой зданий.
8. Простая роскошь в летнем домике в Сконе
Этот дом, который изначально был старинным амбаром, был преобразован в стильный летний дом для семьи. Бюджет был ограничен, поэтому они решили использовать простые материалы и оживить ферму, снесли стены и смешали традиционные и современные элементы. В результате получился чистый, минималистичный, но роскошный отель.
9. Преобразованный дачный участок
Декораторам Loft Stockholm было поручено преобразовать этот маленький красный коттедж на Эльвсале. Они создали деревенский летний сон с красивыми материалами и цветами.
10. Дом на вершине горы
Архитекторы Rehnberg Geigant, создавшие этот проект, при создании здания черпали вдохновение в ландшафте Вярмдё. Дом построен из сосны, камня, стекла и бетона и является прекрасным дополнением к горной местности.
11. Создано с учетом природы и истории
В течение семи лет архитектор спроектировал и построил для себя этот летний домик в Хельсингланде. Поскольку эскизы и дизайн разрабатывались одновременно, он использовал и опробовал несколько экспериментальных идей, в том числе пол, который нагревается горячим воздухом от камина, пассивное солнечное отопление и новую форму кровли из дерева.
Статистическое управление Финляндии — от владения виллой до национального досуг
В Финляндии уже началось строительство летних вилл. в 19 ^-е века, но в начале лет финской независимости жизнь на вилле была возможна только выберите несколько.В то время в городе насчитывалось около 3000 вилл. Финляндия. Проведение времени на даче стало развлечением. всего населения только в 1950-х гг. В конце 2006 г. в Финляндии было почти полмиллиона дач.

В Финляндии началось строительство дачных участков в г. начало 19 ^-е век, когда вилла общины, построенные богатой буржуазией, начали расти в периферия крупных городов.В те времена виллы в основном были большие и декоративные постройки, предназначенные для использования в свободное время и летом. Раньше только городские семьи приобретали виллы для собственного использования. Изначально феномен виллы был на самом деле продукт городской культуры.
В начале 20-х годов ^{-х годов} века были 1000 хороших вилл в Финляндии и на момент приобретения Независимо от того, их число выросло примерно до 3000. Первое приусадебные участки также были созданы во время завоевания независимость; в 1919 г. в Тампере и в 1918 г. в Хельсинки и Оулу.С 1930-х гг. В г. во многих других городах.
В новой независимой Финляндии только богатые виллы
Межвоенный период был временем экономического роста и развитие в Финляндии. Размер городского населения увеличился вдвое. в течение периода. Количество доступных или еще не построенных прибрежные участки вблизи крупных городов начали сокращаться, а поиск места для дачи пришлось продлить дальше, чем раньше.Однако расстояние не помешало приобретение вилл, благодаря быстро улучшающемуся транспорту условия. Автобусный и личный автомобильный транспорт становится все более популярным. распространены с 1920-х гг., а железнодорожный и водный транспорт в качестве вид транспорта владельцев вилл был постепенно оставлен почти полностью.
В течение двух десятилетий после обретения независимости количество вилл в Финляндии увеличилось в 4 раза. Состоятельное население сельские населенные пункты и промышленные центры стали следовать пример городского населения и приобретенные виллы.В 1940 г. в Финляндии более 20000 вилл. Стремление к простоте и практичности может можно увидеть в виллах, построенных после обретения независимости. Роскошная отделка уменьшилась, и виллы стали подражать особняки дачных регионов. Небольшие коттеджи выходного дня также стали появляться в большем количестве, чем раньше. Садоводство было фундаментальный элемент дачной жизни, и продукты сада были важной частью семейного рациона.
Владение виллами стало популярным после войн
После годы войны.В 1930-х годах в среднем было построено 900 новых вилл. приобретались каждый год, но в 1950-х годах количество приобретенных новых вилл было аж пятикратно, или 4800.
Проведение времени на даче стало национальным развлечением в 1950-е годы. За это десятилетие количество финских вилл выросло еще больше. чем за весь предыдущий век. Урбанизация ускорилась рост количества дач, так как большое количество люди, родившиеся в сельской местности, переведены в города для работы в промышленность или сферы обслуживания.В то же время люди медленно получил больше свободного времени. Когда суббота стала выходным днем, работа в 1960-х годов можно было проводить больше времени на даче и во время выходные.
В своей докторской диссертации (1966) Олли Вуори исследовал количество летние виллы 1960-х годов и ранее. В 1950 году примерно 40 тысяч вилл, а в 1960 году их насчитывалось уже 88 тысяч. Номер вилл в 1962 году превысило 100000, а это означало, что каждые 13 ^тыс. домохозяйства владели дачным коттедж.
Тоска по сельской жизни была одной из причин распространения дачных участков. В 1960 году половина города и рыночный городок население составили городские жители первого поколения, то есть люди, родившиеся в сельской местности. В те времена владельцы вилл все еще были сосредоточены в нескольких крупных городах. В 1962 году примерно 42 процентов владельцев вилл в Финляндии жили в трех крупнейших городов, и более 55 процентов проживали в десяти крупнейших городах. С другой стороны, владение виллой быстро становилось все более распространенным явлением. также среди населения сельских муниципальных образований.В 1940 году человек проживающие в сельских муниципалитетах владели лишь примерно пятью процентами вилл за городом, но в 1962 году они уже владели почти пятая часть из них.
Владение виллами стало популярным в конце 1950-х годов, когда скромные дачи и коттеджи выходного дня постепенно стали становятся более распространенными. Когда к размер и уровень оснащения вилл все больше и больше люди смогли обзавестись дачей. Можно было наслаждайтесь свежим воздухом и природой даже с более скромным летом коттедж.
В 1960-х годах стала заметна противоположная тенденция: люди начали ожидать, что виллы будут просторными и оборудованными, а также городскими жилища. Дачные участки стали использоваться все больше и больше обычно в качестве дополнительного места жительства семьи в течение года, и не только летом. Летнее жилище медленно трансформировалось из резиденция, которая будет использоваться только летом в качестве общего досуга резиденция.
1980-е годы пик коттеджного строительства
Первые исчерпывающие статистические данные о проживании в свободное время были собраны в переписи населения 1970 года.В то время количество коттеджей было аж 176 тысяч. В собственности дачи было становятся типичными для всех групп населения. В 1970 г. почти четверть глав домовладений, владевших летней коттеджи были классифицированы как работники в соответствии с их социально-экономический статус, тогда как 30% всех руководителей домохозяйства были наемными работниками.
По переписи населения 1980 г. было 251,7 тыс. Летних коттеджей, то есть их количество за десятилетие выросло на 43%.В количество дачных участков продолжало расти, и рост был самый сильный в 1980-е годы: за десятилетний период. Количество коттеджей выросло за счет строительство новых коттеджей и использование существующих жилищ в качестве дачи.
В 1990 году насчитывалось 368 тысяч коттеджей, что на 46 процентов больше. чем в 1980 году. С тех пор строительство коттеджей замедлилось; в В 90-е годы количество коттеджей выросло всего на 23 процента. в в начале 1990-х годов ежегодно строилось около 8000 коттеджей, но в в последние годы темпы замедлились вдвое.В течение годы независимости Финляндии, финский дачный фонд вырос почти до полумиллиона. По состоянию на конец 2006 г. Количество дач в Финляндии — 475 000.
В Варсине-Суоми больше всего дач
На конец 2006 года количество дачных участков составило самый высокий, примерно 47 000, в Варсине-Суоми. Пирканмаа и У Etel-Savo также было более 40 000 дач. Среди муниципалитетов, в Куусамо было наибольшее количество, более 6000, дачи.Миккели, Куопио и Таммисаари также достигли высоких результатов. числа (см. рисунок ниже). Всего в 29 муниципалитетах было более 3000 дач.
С другой стороны, есть также муниципалитеты, в которых очень мало дачи и поселки, в которых есть коттеджи. пошел вниз, например крупные города. В 1970 году в Хельсинки еще было 2000 дач и Эспоо почти 4000, но к концу 2006 В Хельсинки было всего 391 дом, отнесенный к летним коттеджам. соответствующее число в Эспоо составляло 1 653 человека.
муниципалитетов с наибольшим количеством дачи 31 декабря 2006 г.
На конец 2006 г. наибольшее количество новых досуга резиденции, построенные в 1990 году или позже, находились в Лапландии, где новых коттеджей насчитывалось около 10 тысяч. Это число составляет треть от дачный фонд в Лапландии. Доля нового лета коттеджей был самым низким в Ит-Уусимаа и Уусимаа, где только менее шестой части дачного фонда построено в 1990 г. или позже.Строительство дачных участков в последние годы. был наиболее активен в Лапландии, Этель-Саво и Варсине-Суоми, у каждого из которых было около 400 новых летних коттеджи каждый год.
Дачи сосредоточены на территориях, прилегающих к основным города и районы вблизи водоемов. В настоящее время вся страна имеет в среднем 1,6 дач на квадратный километр земли. Из регионов плотность дачных участков самая высокая в Уусимаа, где их 4,7 на квадратный километр.Варсине-Суоми и В Pijt-Hme также есть более 4-х дач на кв. километр, в среднем. Регионы Лапландия, Кайнуу и Центральный, С другой стороны, в Северной и Южной Остроботнии меньше одного дача за квадратный километр.
Наибольший рост плотности дачных участков с 1970-х гг. Варсине-Суоми и земельный участок, более 2,5 дач на каждый квадратный километр земли. Плотность дачных участков выросла, на в среднем, более чем на два коттеджа на квадратный километр земли также в регионах Канта-Хме, Пийт-Хме, Южная Карелия, Этель-Саво и Пирканмаа.
Двенадцать муниципальных образований имели более 10 дач на квадратный километр на конец 2006 года. Плотность дачи составила самый высокий в Каскинене, Меримаску, Кустави, Самматти и Велкуа, каждый из них в среднем 16-18 дач на кв. километр земли.
Дачи на квадратный километр по муниципалитет в 1970 и 2006 годах
Дачники важны для бизнеса муниципальных образований
Летом население многих муниципалитетов удваивается. месяцы.Дачники важны для владельцев магазинов и сервис предоставляет многие муниципалитеты. В 2005 г. самый высокий количество дачников из-за пределов муниципалитета приехало Мнтихарью, Таммисаари, Пуумала, Асиккала и Руоколахти, каждый из который посетили более 5000 дачников. Условно говоря самый высокий прирост населения летом был в Кустави, где количество дачников было в 4 раза больше, чем постоянное население муниципального образования.
Дача часто находится рядом с постоянным местом жительства хозяина. резиденция.В 2006 году около трети владельцев коттеджей имели коттедж в их муниципалитете проживания и примерно 60% в районе проживания. Самые лояльные дачники в своих муниципалитет проживания — это люди, живущие в Ини, Хоутскари, Ккар, Кухмо, Рануа и Кустави. Владельцев коттеджей в Уусимаа меньше более 30% владели дачей в своем районе резиденция. По данным дачного обследования 2003 г., расстояние до до дачи было в среднем 107 километров.Половина дачники проехали менее 50 км до своего летнего коттедж.
Дачи выросли в размерах
На конец 2006 г. средняя площадь дачи. было 47 квадратных метров. Средняя жилая площадь лета коттеджи с 1970 года выросли примерно на семь квадратных метров. В конце 2006 года самые большие коттеджи были найдены в Ит-Уусимаа, где средняя жилая площадь составила 53 квадратных метра. В самые маленькие дачи были в Южной Карелии, где в среднем жилая площадь составила 43 квадратных метра.Количество коттеджей с более 100 квадратных метров площади было 23000, тогда как количество небольших коттеджей площадью менее 20 квадратных метров места было 37000. Средняя площадь новейших коттеджей, т.е. построенных в 2000-х годах, составлял 61 квадратный метр, а всего четыре процентов новых коттеджей имели площадь менее 20 кв. площадь.
В 2006 г. средний возраст владельцев коттеджей новостройки составлял 53 года, тогда как средний возраст всех владельцев коттеджей составлял 60 лет. годы.Менее 25000, то есть всего 6 процентов всего коттеджа. владельцы были моложе 40 лет. Пятая часть в домах, владеющих коттеджем, есть дети младше моложе 18 лет.
Уровень оборудования повысился
В наши дни жить на даче совсем не обязательно. должны быть примитивными, без удобств и развлечений. Согласно по обследованию дач 2003 г. 70% коттеджей имеют подключен к электросети. Кроме того, электричество было производится на дачных участках с солнечными батареями и генераторами, это означает, что в общей сложности более 80% коттеджей имели источник электроэнергии.
Доступ к чистой питьевой и пресной воде был обеспечен недостаточно также. Половина дачников принесла питьевую и свежую пищу. вода для использования в коттедже из других мест в контейнерах и почти половина использовала собственный колодец или колодец соседа. Трата вода из главного корпуса и сауны в основном фильтровалась в землю либо напрямую, либо через отстойник. Только один процент воды, используемой в сауне, направлялся непосредственно в водоемы. Большинство коттеджей, т.е.е. 70 процентов, имели традиционная уборная. У остальных был домашний туалет или компостирование. туалет в помещении или на улице.
По данным обследования дач 2003 г., 16% дачи представляли собой так называемые сухопутные коттеджи без прямого выход на берег. Половина коттеджей была пригодна к эксплуатации. весной, летом и осенью, но не круглый год. Грубо 29% коттеджей можно было бы использовать зимой, а один пятую можно было использовать только летом.
Таблицы:
Дачи по регионам 1970-2006 (файл Excel)
муниципалитетов с Наибольшее сокращение количества дач в 1970-2006 гг. (Файл Excel)
Муниципалитеты с наибольший прирост количества дач в 1980-2006 гг. (Файл Excel)
Запросы: г-жа Арья Тиихонен +358 9 1734 3272
Источники и ссылки:
Домашняя страница статистика свободного времени
Статистика свободного проживания, 2006 г., Статистическое управление Финляндии
Ниеминен, Маркку (2004).Опрос дачи 2003 г., основные результаты почтового опроса данные Статистического управления Финляндии, Министерства внутренних дел.