Проекты веранды к таунхаусы пристроенные: Веранда к таунхаусу (74 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

alexxlabonОставить комментарийна Проекты веранды к таунхаусы пристроенные: Веранда к таунхаусу (74 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Содержание

Веранда к таунхаусу (74 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Проходная веранда


Крыльцо таунхауса


Веранда к таунхаусу


Таунхаус в американском стиле


Сауна на веранде таунхаус


Таунхаус с верандой на крыше


Пристройка комнаты к таунхаусу


Патио в таунхаусе


Крытая терраса из дерева для таунхауса


Терраса в таунхаусе


Односкатная пристенная пергола


Веранда к таунхаусу


Крыльцо терраса к таунхаусу


Терраса в таунхаусе


Летние веранды в таунхаусе


Навес к таунхаусу


Таунхаус с террасой с пристройкой


Ландшафт таунхауса


Академия парк таунхаус 190


Забор внутри двора


Террасы на первых этажах домов


Терраса в таунхаусе


Ландшафт таунхауса


Летняя терраса в таунхаусе


Таунхаус дерево терраса


Терраса на маленьком участке


Ландшафт таунхауса


Красивые веранды для таунхауса


Ограждение между террасами таунхаус


Ландшафт участка таунхауса


Пристройка к таунхаусу


Террасы и веранды таунхаусов


Веранда пристроенная к таунхаусу


Терраса в таунхаусе


Благоустроенный двор таунхауса


Веранда к таунхаусу


Веранда к таунхаусу


Двор таунхауса


Задний двор таунхауса


Веранда к таунхаусу


Таунхаус с террасой на крыше Подмосковье


Веранда пристроенная к таунхаусу


Планировка двора


Дворик таунхауса


Террасы на крышах многоэтажных домов


Ландшафт таунхауса с террасой


Дворик в частном доме


Ландшафт таунхауса


Двухуровневая терраса к дому


Терраса из красного кирпича


Терраса в современном стиле


Веранда к таунхаусу


Летняя терраса в таунхаусе


Терраски парк дома проект


Летняя терраса в таунхаусе


Террасы в Англии


Пристройка веранды к таунхаусу


Веранда к таунхаусу


Терраса на крыше гаража


Пергола во дворе таунхауса


Терраса в таунхаусе


Веранда Академия парк


Веранда пристроенная к таунхаусу


Таунхаус зона барбекю веранда


Веранда Ван де Лер


Террасы в ландшафтном дизайне


Беседка для таунхауса


Терраса с мангалом к таунхаусу


Терраса на сваях к таунхаусу


Современные крыши


Задний двор таунхауса


Веранда к таунхаусу


Веранда пристроенная к таунхаусу


Патио в таунхаусе

Какие Проекты частных домов с верандой и террасой выбрать: стили, выбор материала для строительства: проекты +Фото и Видео

Веранда – чудесная пристройка, позволяющая расширить площадь дома, и в то же время обустроить уютное местечко для отличного времяпрепровождения с друзьями и семьей. Чтобы пристройка получилась комфортной функциональной, следует придерживаться рекомендаций профессионалов.

Проекты домов с верандой можно найти на различных специализированных интернет ресурсах или обратиться в строительную компанию.

Современные проекты домов с большой верандой и террасой строят таким образом, чтобы они подходили и для больших семей, и для тех, кто хочет комфортной жизни со всеми удобствами. Веранды закрытого типа подойдут для обустройства любой зоны: отдыха, обеденной, цветочной оранжереи и прочее. Любой проект создается с учетом потребностей и желаний владельцев дома.

Общие сведения о домах с верандами

Особенность террас и веранд

Отличительной особенностью террас и веранд является то, что соорудить их можно даже через несколько лет после того, как было возведено основное здание. Строители, конечно же советуют позаботиться об этом на начальной этапе стройки жилья, поскольку потом придется возиться с заливкой фундамента, производить укрепительные работы. При желании веранду к дому можно построить собственноручно. Она имеет достаточно простую конструкцию, при правильном обустройстве не требует применения утеплителя.

Террасы и веранды пристроенные к дому

Их можно сделать с большими витражными окнами, это придаст помещению воздушности, позволит солнечному свету проникать вовнутрь, а также даст возможность насладиться созерцанием чудесной природы, находясь при этом в укрытии, на случай дождя или сильного ветра. Отличия от террасы

Терраса и веранда только на первый взгляд кажутся одинаковыми, но на самом деле они имеют концептуальные отличия. Веранда – это помещение, которое присоединено к основному зданию. Чаще всего ее обустраивают как полноценное помещение, по типу жилой комнаты. Соорудить ее можно в виде пристройки или же встроить в дом на начальном этапе строительства. Стандартное выполнение веранды предусматривает наличие крыши и двери с окнами. Сюда можно подвести жизненно необходимые инженерные коммуникации, подключить свет и отопление.

Терраса представляет собой площадку открытого типа

Ее зачастую не дополняют окнами и дверью. Возведение происходит на фундаменте различного типа: монолитном, свайном. В качестве крыши используют козырек или натягивают тент из ткани. Стены для террасы также не возводят, можно лишь дополнить ее декоративными панелями.

Прежде чем приступить к проекту веранды к дому своими руками необходимо позаботиться о документации. Этот процесс нельзя упускать из памяти, независимо от того, кто будет заниматься строительством – бригада профессионалов или владелец дома.

Перед посещением жилинспекции, подготовьте проект дома с верандой, все необходимые чертежи с замерами, а также планируемыми коммуникациями. Все это нужно сделать для того, чтобы узаконить постройку и зарегистрировать изменения. В противном случае, строительство будет считаться незаконным, и в случае продажи дома у вас могут возникнуть неприятности.

Делая проект дома с верандой нужно учесть месторасположения объекта во дворе. Лучше все располагать дома так, чтобы окна выходили на самую живописную часть территории загородного дома. В качестве такого участка выступает сад, газон, цветник, декорированный двор с фонтаном. Пристройку веранды можно производить к любой из комнат в доме: к спальне, гостиной, кухне, или гаражу. Все зависит от потребностей жильцов и их желаний.

Поскольку веранда и терраса к дому зачастую используются только в теплое время года, в утеплении нет особой нужды. Чаще всего такой вариант использования предусмотрен в дачном сезонном доме. Если загородный дом используется в качестве постоянного жилья, веранду можно утеплить и находиться в ней круглогодично. Для этой цели, в проекте предусматривают проведение необходимых коммуникационных систем, утепляют стены, пол, потолок, оконные дверные проемы.

Веранда – один из самых простых и бюджетных способов расширить пространство в доме

Размера веранды 6 х 9 м² вполне достаточно, чтобы обустроить ее как комнату отдыха или обеденную зону. Поставьте в комнате мягкую мебель, стол-трансформер, который легко превращается из журнального в полноценный обеденный, кресло качалку или шезлонг. Обустройство закрытой веранды к дому полностью зависит от вашей фантазии и наличия доступных средств.

Веранду к дому своими руками проекты, которой есть в готовом виде, можно использовать в качестве столовой, которую удобнее всего разместить рядом с кухонной зоной в основном доме. Лучше всего такую пристройку расположить под одной крышей и сделать свободный вход в нее.

Творческие натуры могут с легкостью обустроить веранду в качестве мастерской, например, для пошива одежды, или сделать комнату для художника. Также, любители выращивать всевозможные растения, могут сделать из веранды, целую оранжерею.

Если в доме нет достаточно места для хранения вещей, то веранду можно приспособить для этой цели. Поставьте в комнате вместительный шкаф и стеллажи. Такой вариант обустройства подойдет для тех, кто решил применять пространство для этой цели возле гаража.

Как построить веранду

Материалы для строительства веранды

Поскольку возведение веранды не самая сложная работа, то и справить с ней по силам любому желающему. Для этой цели можно использовать абсолютно разные материалы.

Кирпич

Кирпич – самый распространённый материал для строительства домов и пристроек к ним. Гармонично будет смотреть дом и веранда из одинакового материала. Кирпич уже давно зарекомендовал себя в качестве надёжного материал для строительства с отличными эксплуатационными характеристиками. Для того, чтобы построить веранду к кирпичному дому, нужно позаботиться о возведении устойчивого фундамента.

Натуральный камень

Чудесный долговечный материал. Многих он отпугивает из-за относительной дороговизны. Но если приверженец стройки на века – это ваш вариант. Удешевить проект можно следующим образом – сделайте веранду с огромными окнами от потолка до пола, тогда и стройматериала понадобится намного меньше, а вид будет потрясающим. Добавьте кованого металл аи витражей в качестве декора, и ваша веранда станет произведением искусства.

Пластик

Несмотря на кажущуюся хрупкость, это отличный материал для строительства веранды. Пластиковыми панелями можно обшить стены из любого материала.

Дерево

Применяют реже всего. Такой вариант сгодится для деревянных домов из оцилиндрованного бревна или бруса, поскольку другой материал будет существенно выбиваться из общей концепции здания. Преимущество древесины очевидно – экологичность позволяет использовать веранду в качестве кухни или комнаты для отдыха. Стоимость веранды к деревянному дому, конечно же обойдется не дешево, но оно того стоит.

Варианты веранды к дому. Стилистика

Минимализм. Такой вариант постройки веранды в частном доме подойдёт для использования ее в качестве столовой или комнаты отдыха. Стены окрашивают в светлые оттенки, пол отделывают паркетной доской или ламинатом. Потолки также делают белыми или достаточно светлыми. Мебель подбирайте светлую, не используйте много декора., минимализм этого не любит. Сдержанность и воздушность пространства – главные критерии создания стиля.

Скандинавия. Классические финские домики всегда привлекали внимание. Секрет кроется в использовании светлых оттенков в отделке, наличии больших окон с черным обрамлением. Мебель минималистичная, удобная, неярких цветов. Также можно использовать серые и белые цвета.

Прованс. Это один из самых популярных стилей, нежно любим представительницами женского пола. Застекленные веранды и террасы к дому, пастельные оттенки, воздушность, декорирование текстилем в мелкие цветочки, абажуры, романтичные кружевные занавески, все это про стиль французской деревушки.

Кантри. Деревенский стиль, полюбившийся многим. Создать его можно при помощи использования плетеной мебели, добавив немного грубого дерева в интерьер. Состаренная поверхность на мебели, полу, деревянные балки и перекладины, помогут вам создать неповторимую уютную атмосферу.

Проект дома с верандой

Обустройство дома с верандой в первую очередь зависит от особенностей грунта, на которой будет возводиться постройка. Раньше веранду строили как обычный тамбур у входа в дом, который не отличался особой функциональностью. Здесь можно было хранить различный инвентарь и вещи. Как уже говорилось выше, для возведения веранды пойдут разнообразные материалы: древесины, кирпич, камень. Кирпичные и каменные постройки требую тщательно продуманного фундамента.

Примечание. Вместо стекол на окна можно применить листы поликарбоната, которые отличают особой прочностью, имеют малый вес.

Проект дома с террасой

Самый простой способ соорудить террасу веранду к дому своими руками – это сделать настил прямоугольной формы. Как говорится дешево и сердито. Конструкции разнообразных форм, смотрятся, конечно же, намного интереснее. Террасу можно обустроить в несколько уровней, например, одну зону отвести для взрослых, другую – для детей.

Очень часто террасы комбинируют с беседками или перголами. Рядом можно разбить небольшой пруд, фонтан или бассейн. Барбекю, кажется, уже стал неотъемлемой частью загородных территорий. Расположить его нужно подальше от деревянных конструкций и зоны отдыха.

В некоторых загородных домах можно увидеть постройки с рассувными окнами-стенами, позволяющими сразу же попасть на террасу или веранду из дома. Такие конструкции сооружают из нескольких отделений, сдвигая которые вы получите фантастический обзор придомовой территории.

HS-Portal® Веранда, пристроенная к таунхаусу

Планировка фахверковой веранды предназначена для максимального обзора окружающего ландшафта. Благодаря технологии фахверк можно сконфигурировать пространство с большими световыми проемами и 180-градусным панорамным видом. Раздвижные двери HS-Portal® схемы EF и схемы AF открывают любой фасад конструкции на 75%.

Этот проект был нацелен на строительство современной круглогодичной веранды в таунхаусе заказчика. Строительство веранды под ключ выполняется по технологии фахверк.

«Первоначально фокус был связан с лучшим и наиболее продуманным использованием объекта с учетом его параметров», — отметил архитектор проекта. «Был ряд проблем, связанных с обеспечением конфиденциальности в густонаселенном районе, а также с удовлетворением потребностей заказчиков в панорамном остеклении», — добавил он.

Хозяева хотели избежать ощущения, будто они находятся в аквариуме. Поэтому террасные двери HS-Portal схемы E размещены на южном фасаде и схемы AF на западном. Фронтальную часть стеклянной стены можно отодвинуть на 2/3 ширины проема, а боковую полностью закатить за глухую стену рядом. Такое расположение подвижных створок позволяет максимально открыть помещение, обеспечить удобный доступ к патио, сохранить конфиденциальность.

Веранда используется как всесезонная кухня-столовая. Внутри кухня-столовая имеет белые стены и полы. Площадь помещения обеспечивает достаточно места для приготовления пищи и отдыха с друзьями.

Ступени спускаются от дома до внутреннего дворика, окруженного зелеными насаждениями.

Карнизы крыши шириной 70 см простираются по краю сооружения, чтобы укрыть вход и деревянный настил. Помимо обеспечения защиты от осадков и тени по периметру веранды, длинные свесы крыши также смешивают жилое пространство с окружающей средой. «Карниз крыши создает иллюзию, что комната продолжает расширяться до ландшафта», — считает архитектор.

Меры по повышению энергоэффективности веранды включают в себя систему напольного отопления с водяным обогревом и мультифункциональные закаленные стеклопакеты.

Спроектировать, изготовить и построить вашу фахверковую веранду, а в дальнейшем производить его техническое обслуживание может компания «АйПроСтрой»*, контактный телефон +7 (495) 151-84-31.

Компания «АйПроСтрой»* специализируется на строительстве веранд для жизни и работы, продумывая новые способы помочь людям чувствовать себя здоровее и счастливее в местах, где они живут, работают и играют. Применение фахверковых технологий для строительства веранд позволяет использовать преимущества раздвижных дверей HS-Portal® и обрамлять ими больше перспектив от пола до потолка.

*Статья содержит контекстную и визуальную рекламу

Проекты пристроенных веранд к дому


Проекты веранд пристроенных к дому: конструкции, материалы, рекомендации

Автор Альфира Сагитова На чтение 9 мин. Просмотров 21.9k.

Веранда — это один из вариантов пристройки, которая расширяет жилую зону и делает её более комфортной. Но с самим понятиям много путаницы. Поэтому вначале надо разобраться, что это такое.

Веранда — определение, отличия от других видов пристроек, назначение

Есть много публикаций, в которых авторы рассказывают о различных проектах закрытых и открытых веранд. Но если строго следовать определениям норматива для многоквартирных домов (СП 54.13330 статья 3.3), то этот вариант пристройки должен быть неотапливаемым и застекленным, то есть закрытым.

А по виду связи с основным зданием веранда может быть: пристроенной, встроенной, встроенно-пристроенной или надстроенной на перекрытии нижнего этажа. Это же определение дословно повторено в СП 55.13330.2016 для одноквартирных домов (статья 3.4).

Открытые веранды, в терминах тех же сводов правил, определяются как террасы (статьи 3.30 и 3.17 соответственно). По устройству и связи с основным зданием все то же самое, кроме остекления, которого не должно быть.

Если в веранду провести коммуникации и устроить там кухню, топочную, бойлерную или санузел, то она перейдет в разряд вспомогательных помещений. При подключении в системе отопления закрытая пристройка уже относится к жилым помещениям.

Исходя из вышеперечисленного, примеров использования веранды не так уж много. Как правило, это помещение в теплое время предназначено:

  • для отдыха;
  • для обустройства обеденной зоны;
  • для организации рабочего места.

Еще здесь можно отвести место под систему хранения в виде шкафов, тумб, закрытых и открытых полок. В том числе и в холодное время года, при условии, что предметам хранения не страшны отрицательные температуры.

Материалы, особенности конструкции

В том случае, когда веранду предусматривают на этапе проектирования дома, проблем с выбором материалов и вида конструкции нет. По сути это еще одно помещение в плане, на периферии дома, а не пристройка. Но только с высокой долей остекления и без отопления. Фундамент, стены и крыша основной части помещений и веранды представляют собой единую конструкцию. Когда веранду пристраивают к уже существующему зданию, то здесь уже нужен другой подход.

Фундамент

Обычно веранду пристраивают в нижнем уровне, и для нее нужен отдельный фундамент. Он может быть как независимым, так и привязанным к основанию дома.

Жесткую связку фундаментам делают лишь для строений стоящих на особо прочных грунтах, которые практически не дают осадку. К таковым относятся каменистые и осколочные грунты, а также сухие крупнозернистые пески. Причем жесткая связь рекомендована лишь для монолитных ленточных фундаментов.

Сборные ленты, плиты (монолитные и сборные), свайные и винтовые фундаменты не связывают между собой.

Выбор вида фундамента зависит от материалов стен веранды. Хотя любая пристройка давит на грунт меньше основного здания, и вид фундамент может быть как таким же по устройству и материалам, так и «легче» основания дома. Например, часто можно встретить, когда дом стоит на монолитном фундаменте полного профиля, а пристройку ставят на мелкозаглубленном монолитном или сборном фундаменте, и даже на сваях.

Стены

Здесь обычно действует такое же правило, как и для фундамента — стены пристройки не должны быть тяжелее фасада основного здания. В противном случае грунт под пристройкой просядет сильнее, чем под основным зданием, и это обязательно на нем скажется. Отсюда можно вывести такие рекомендации по материалам веранды:

  • кирпич и шлакоблок — для кирпичных домов;
  • брус и бревно — для деревянных домов;
  • строительные блоки из ячеистого бетона — для домов из кирпича, газо- и пенобетона.

Каркасные пристройки относятся к универсальным — их можно ставить возле любых домов, а стены затем обшить фасадными панелями, по структуре совпадающими с материалами основного здания: блок-хаусом, имитацией бруса, сайдингом под кирпич, камень или дерево.

Стены веранды жестко к дому не присоединяют, оставляя для компенсации осадки деформационный шов. А чтобы его не продувало, щель заполняют утеплителем (аналогичным межвенцовому), который закрывают декоративной накладкой снаружи и галтелью изнутри.

Крыша

В зависимости от архитектурного облика здания конструкция крыши может быть любой. Если пристройку устраивают во время комплексной реконструкции здания, то крышу веранды и дома могут сделать общей. В остальных случаях для веранды делают независимую кровлю.

Наиболее распространенный вариант — односкатная крыша, но без жесткой фиксации стропильной системы к фасаду дома. Жестко к дому крепят лишь защитный кровельный фартук, который заводят в штробу проделанную в фасаде.

Примечание. Вариант навеса с опорой на фасад здесь не подходит. Стропильная система жестко крепится со стенами веранды, а они будут оседать с течением времени.

Естественно, что односкатная крыша веранды это не единственный вариант. Можно устроить двускатную крышу, и даже вальмовую или шатровую, но в усеченном виде.

А кроме традиционных кровельных материалов использовать стекло, прозрачный или цветной пластик.

Полезное видео от нашего подписчика:

Утепление веранды

Хотя веранда относится к неотапливаемым помещениям, утепление всех ограждающих поверхностей дает возможность продлить срок активной эксплуатации пристройки. Если проводит аналогии с городскими квартирами — это как застекленные лоджии или балконы. Даже пассивное утепление дает прирост температуры внутри по отношению к воздуху снаружи на 3-5°C. А если использовать переносные электрические обогреватели, то веранда будет оставаться жилой до зимних холодов.

Материалы и технология утепления ограждающих поверхностей веранды такое же как и у дома:

  • Фундамент. Утепляют, как правило, экструдированным пенополистиролом. Ленту утепляют снаружи по стенкам подземной и наземной части. Мелкозаглубленную плиту утепляют со всех сторон — на уровне устройства подушки основания, в торцах и на поверхности (под стяжкой). У свайного фундамента утепляют забирку (цоколь).
  • Пол. По бетонной плите перекрытия или в полах по грунту используют пенополистирол или экструдированный пенополистирол (пеноплекс) под стяжкой с обязательным слоем гидроизоляции со стороны грунта. Для деревянных перекрытий используют минеральную вату, закрытую гидроизоляцией со стороны подполья и пароизоляционной пленкой — со стороны помещения.
  • Стены. Для стен из кирпича и строительных блоков используют мокрый или навесной фасад, как вариант — термопанели из пенополистирола или жесткого полиуретана с отделкой клинкерной плиткой. Деревянные веранды утепляют минеральной ватой плюс обустраивают навесной вентилируемый фасад. У каркасных пристроек утеплитель по определению находится внутри стен.
  • Крыша. Бесчердачные системы утепляют в составе кровельного пирога. Крыши веранды с чердаком утепляют на уровне перекрытия. В качестве утеплителя используют минеральную вату, которую со стороны помещения защищают пароизоляцией, а со стороны кровли — гидроизоляционной мембраной.

Примеры проектов

Ниже приведены проекты веранд разных размеров. Конечно, в рамках одной статьи невозможно описать все разнообразие уже готовых предложений, но наиболее популярные варианты вполне можно адаптировать к конкретным условиям и воспроизвести на уровне «своими руками».

Каркасная веранда 3х3

Основа пристройки — лента из фундаментных блоков 20х20х40 см. Глубина заложения 40-60 см. Основание — подушка толщиной 15-20 см из песка или песка и щебня, засыпанная на утрамбованное и ровное дно траншеи. Фундаментные блоки обработаны битумным праймером, при необходимости оклеены рулонной битумной гидроизоляцией. Фундамент и цоколь утеплен пеноплексом толщиной 5 см. Надземная часть обшита цокольным сайдингом.

Другой вариант фундамента — винтовые сваи диаметром 76, 89 или 108 мм. Ростверк выполнен из швеллера или бруса.

Нижняя и верхняя обвязка — брус сечением 150х100 мм. Угловые стойки, проемы выполнены из бруса 100х100 мм. Промежуточные стойки сделаны из бруса 100х50 мм. Внутренний утеплитель — слой жестких плит каменной ваты толщиной 100 мм. Черновая обшивка — OSB-3.

Черновой пол — обрезная доска 25 мм. Пол — шпунтованная доска 28 мм на лагах с утеплением матами каменной ваты толщиной 100 мм. Внутренняя отделка потолка и стен — деревянная вагонка. Внешняя отделка — сайдинг.

Крыша односкатная, с чердачным утепленным перекрытием. Покрытие — кровельный профлист или металлочерепица.

Окна — деревянные или металлопластиковые с 3-х камерным профилем и двухкамерным стеклопакетом.

Все деревянные элементы каркаса и обшивки обработаны антисептиком.

Пристройка 4х6 из пеноблоков к кирпичному дому

Основание — ленточный монолитный фундамент с уровнем залегания ниже глубины промерзания грунта в регионе. Тип гидроизоляции, необходимость в пристенном дренаже и в ливневой канализации зависит от уровня грунтовых вод и особенностей региона. Ширина фундамента — 35-40 см.

Стены — пеноблок D600 300х300х600 мм. Без внешнего утепления. Внешняя отделка — фасадная плитка, штукатурка или сайдинг. Внутренняя отделка — вагонка.

Крыша односкатная с утеплением чердачного перекрытия. Кровельные материалы такие же, как у основного здания. Организованный водосток. Потолок — подшивной из евровагонки.

Пол — шпунтованная доска (28) мм по лагам. Перекрытие либо из двух многопустотных плит типа ПК-60-15, либо из деревянных балок 150х100 мм с черновым полом из обрезной доски 25 мм. Утеплитель — минеральная вата.

Окна металлопластиковые, не менее 3-х камер, с двойным стеклопакетом.

Кирпичная пристройка 4х4

Основание — ленточный монолитный фундамент глубиной ниже уровня промерзания грунта. Ширина ленты — 30 см. Гидроизоляция, утепление, дренаж и ливневая канализация — по мере необходимости.

Стены толщиной в один кирпич. Внутренняя кладка из рядового, внешняя — из лицевого кирпича (с расшивкой швов). Возможен вариант использования для внешней кладки рядового кирпича. В этом случае необходима внешняя отделка фасадной штукатуркой или клинкерной плиткой. Внутренняя отделка — штукатурка под окраску.

Пол — шпунтованная доска (28 мм) на лагах. Перекрытие либо из четырех пустотных плит типа ПК 40-10, либо на деревянных балках 150х100 мм с черновым полом из обрезной доски 25 мм.

Крыша односкатная с утеплением перекрытия. Потолок подшивной из вагонки. Окна — металлопластиковые.

Пристройка из кирпича 5х3 с высокой степенью остекления

Основа — ленточный монолитный фундамент. Ширина ленты — 30 см.

Стены до высоты окна и угловые простенки — облицовочный кирпич. Толщина кладки — один кирпич. Рядовых простенков между проемами окон и дверей нет.

Дверь — раздвижная, металлопластиковая со стеклопакетом. Окна панорамные, с параллельно-раздвижными створками.

Крыша односкатная, с организованным водостоком.

Рекомендации по расположению веранды

Если исходить из назначения этого вида пристройки, то веранду лучше устраивать со стороны заднего двора или с бокового торца дома — подальше от любопытных глаз и проходной улицы. Расположение по сторонам света определяют в зависимости от региона и собственных предпочтений:

  • Юг — рекомендован в северных регионах, с невысокими средними температурами в весенне-летний период.
  • Север — хороший выбор для южных регионов, когда важно обустроить зону отдыха с затененной стороны. Для средних и северных широт такая ориентация приносит результат, если необходимо дополнительно утеплить примыкающие к веранде жилые помещения.
  • Восток — хорошо подходит тем, кто ценит прохладу на закате летнего дня.
  • Запад — идеально подходит, если открывается хороший вид в эту сторону, чтобы наблюдать за закатом солнца. Например на берегу озера, морского залива.

И в продолжение темы. Как было сказано выше, расположение веранды еще во многом зависит от вида, который открывается с этой пристройки. А если он ограничен забором соседа, то вид можно организовать за счет ландшафтного дизайна собственного участка. Конечно, если есть для этого место.

Полезно14Бесполезно2

Веранда к дому — 33 лучших проекта со всего мира

Привлекательная и удобная веранда к дому украсит любую загородную усадьбу. Подобная пристройка станет местом проведения приятных встреч в летнее время, а если ее утеплить, то и в зимние холодные дни.

Что касается дизайна, то невероятное разнообразие уже готовых веранд для различных частных домов поможет легко выбрать нужный именно вам вариант. Надеемся, в этом вам пригодятся фото, предложенные ниже, и видео с разными проектами.

Веранда и терраса: в чем отличия?

Единственная общая черта у террасы и веранды – то, что они являются дополнительным строением. Основное отличие между данными архитектурными конструкциями лежит в том, на каком фундаменте они возводятся.

Веранда представляет собой пристроенное к дому помещение, базирующееся на основном фундаменте. Ее можно строить одновременно с основным зданием или пристраивать к нему позже. Застекленная и утепленная веранда становится дополнительной площадью и может выполнять функции гостиной или столовой.

Терраса же располагается на отдельном основании за пределами основного здания. Обычно она строится на возвышенности, представляя собой открытую площадку на свежем воздухе.

Террасу возводят обычно с фасада. Варианты пристройки вокруг дома делают здание более интересным. У подобной пристройки могут быть перила, ограждающие строение с внешней стороны.

Терраса может быть полностью открытой.

Виды веранд

По своей сути веранда – это продолжение входа в дом. В качестве кровельного покрытия часто используется ондулин как наиболее легкий материал, не дающий лишней нагрузки н каркас.

Какие бывают виды веранд? Выделяют два основных вида:

  • открытая;
  • закрытая.

Преимуществом открытой веранды является большое количество света и пространства. Эти качества могут быть подчеркнуты дополнительно дизайном. Для открытой веранды характерны классические варианты оформления и традиционные предметы декора.

Веранда может быть застекленной частично или полностью, на усмотрение владельца. В этом случае более уместны ультрасовременные виды дизайна.

Для строительства закрытой веранды пригодится подобный чертеж:

Топ лучших идей веранд

В наши дни веранды пользуются все большей популярностью. Такие пристройки могут быть выполнены в любой стилистике, гармонируя с общим обустройством дома и характером владельца. Особенно хороши веранды, которые сочетаются с ландшафтом участка.

На фото можно полюбоваться разными проектами пристроек, не только красивых по внешнему виду, но и функциональных.

  1. Летняя гостиная. Такой проект предполагает желание проводить вместе время за приятным общением.
  1. Уютно смотрится веранда – гостиная с декоративным очагом посредине.
  1. Интересна веранда в качестве каминной комнаты. Ее площадь моментально становится более респектабельной, наполняется комфортом и негой.
  1. Декоративный камень в интерьере хорошо сочетается с разными отделочными материалами, превращая веранду в место, где хочется проводить все время. 
  1.  Прекрасно выглядит веранда, над которой находится пристроенный второй этаж.
  1. Что может быть лучше, чем собраться всей семьей за обедом на веранде! Летом для этого потребуются легкие стулья и посуда.
  1.  Выполненная в светлых тонах деревянная постройка сделает ваш участок легким и воздушным.
  1. Если ваша постройка не слишком велика, это нужно учитывать в дизайне. Идеальным станет круглый стол в середине помещения.
  1. Оборудованная как место для отдыха, веранда станет любимым уголком для ваших домочадцев. Гамак и журнальный столик добавят в пространство лета и душевного равновесия.
  1. Плетеная мебель из ротанга сделает веранду еще более чудесной и стильной.  И не забудьте про цветы!
  1. Обратите внимание на цветовую гамму, в которой выдержана ваша постройка. Она должна соответствовать окружающему пространству и гармонировать с ним.  
  1. Чтобы выдержать веранду в едином стиле, необходимо использовать несколько элементов, задающих тон всему интерьеру. Так, отделка из кирпича укажет на эко-стиль вашего помещения.
  1. Использование дерева и широкие панорамные окна придадут веранде легкости, натуральности и органичности.  
  1. Эко-стиль подходит для людей любого возраста, чья душа стремится к естественности и природе.
  1. Чтобы выполнить веранду в средиземноморском стиле, не нужно строить ее на берегу моря. Соответствующая цветовая гамма и элементы декора привнесут морскую струю в ваше пространство.
  1. Беспроигрышным вариантом будет изобилие цветов и буйной зелени. Приятный внешний вид и свежий воздух не оставят равнодушными ни гостей, ни самих хозяев.
  1. Может быть, вы любитель классики? Плавные линии мебели, классические выдержанные цвета и напольная плитка под мрамор придадут вашей веранде аристократический лоск.
  2. Прозрачные стены, яркие акценты, минимальное количество мебели – вы, наверное, любите стиль модерн?   
  1. Сочетание дерева и отделочного камня являются непременным атрибутом классики. Снова модерн на вашей веранде. 
  1. Любителям комфорта, функциональности и минимализма в выражении придется по вкусу веранда в современном стиле. 
  1. Светлые оттенки подойдут и для колониального стиля. Использование кожи, этнических элементов и деревянной мебели преобразит веранду.
  1. Не забудьте о романтике! Выполненная в стиле прованс веранда не даст вам этого сделать. Мебель на кованых опорах, цветочные орнаменты на текстильном декоре, пастельные тона в интерьере смягчат самые жесткие будни.
  1. К провансу отлично подходит белый цвет потолка, не правда ли? 
  1. Для стиля кантри характерно использование преимущественно дерева. Оно стильно сочетается с ажурными салфетками, вышитыми скатертями и большим количеством свободного пространства.
  1. Веранда, отражающая характер своей хозяйки, выполнена в фольклорном стиле. Хотя она и выглядит забавно, зато хозяйке по душе, и не обделена оригинальностью.
  1. Мебель на веранде всего лишь дополнение. Свободное перемещение в постройке значит очень много, учитывайте это при меблировке.
  1. Стеклянная крыша веранды добавляет пристройке легкости, воздушности и наполняют ее светом.
  1. Стеклянной может быть и вся веранда. Такой проект понравится любителям открытых пространств.
  1. Веранда с качелями остановит время для взрослых и привлечет всю детвору.  
  1. Стильным украшением любого помещения, в том числе и веранды, станут декоративные шторы, особенно если сделанные их своими руками.  
  1. Оригинальный вид приобретет веранда, задекорированная бамбуковыми жалюзи.
  1. Веранда с остеклением без использования рам не только интересно смотрится, но и дает широкий панорамный вид, облегчая всю конструкцию постройки. Отличным вариантом станет и раздвижное остекление.  
  1. Отделка каменной кладкой придает всей обстановке налет старины, добавляя надежность, консерватизм, безопасность.

Разнообразие дизайнов пристроек поможет выбрать оптимальную для вашего дома или сформировать свое представление об удобном помещении.

Наружное освещение

Для самой веранды прекрасно подойдут светильники, уличные бра, люстры с закрытыми плафонами, которые должны выдерживать порывы ветра и случайные дождевые капли. Светильник между цветочными горшками придаст таинственности интерьеру. В саду могут быть установлены сказочные светящиеся фигурки.

Дорожки в саду могут освещаться уличными светильниками, водоем можно тонко подчеркнуть направленным лучом. Отличным решением будут болларды – светильники для улицы, создающие довольно оригинальное освещение ландшафта. Дадут качественное освещение и фонари на солнечных батареях.

Внутренняя отделка

При выборе отделочных материалов для пола обычно останавливаются на керамогранитных или каменных плитах. Они наравне с привлекательностью характеризуются практичностью: не сыреют в холодное время и легко отчищаются.

Деревянное покрытие подчеркнет рельеф каменной кладки, а в сочетании с деревянными балками сделает веранду уютной и стильной.

Правильно подобранная мебель сформирует общий внешний вид пристройки. Аксессуары в пастельных тонах, натуральные ткани, текстильные чехлы добавят стиля помещению. И не забываем о растительных композициях.

Ондулин для веранды

В качестве кровельного материала для веранды используются различные материалы. Однако в последнее время все более популярным становится ондулин, легкий, простой в монтаже, с адекватными техническими характеристиками и аккуратным эстетичным внешним видом.

Как пристроить веранду к дому

Для удобства отдыха многие владельцы пристраивают к дому веранду. Преимущество такой постройки заключается в том, что в ней всегда поддерживается комфортная температура. Именно поэтому проводить время там можно при любой погоде.

В этой статье мы поэтапно расскажем как самостоятельно пристроить закрытую веранду к дому.

Подготавливаем документы

Очень важно сделать все необходимые документы, которые могут потребоваться при продаже дома, поэтому этот вопрос очень важен. Рекомендует обратиться к специалисту, который сможет создать детальный план будущей постройки.

Помимо плана, вам также понадобится выписка из ЕГРН и другие документы. Со всей документацией следует обратиться в МФЦ, там вашу постройку внесут в Росреестр и официально она будет утверждена.

Если вы не соберете документы и будете что-то строить на участке, то во время контрольных рейдов федеральной службы вам выпишут штраф.

Инструменты

Перед тем как начать создавать современную веранду для дачи, нужно прежде всего позаботиться о наличии всех инструментов:

  • Молоток и киянка.
  • Дрель с набором свёрл.
  • Ямобур.
  • Веревка.
  • Тачка.
  • Лопата.
  • Пила циркулярная.
  • Спиртовой уровень.
  • Мел.
  • Метровая линейка.

Веранду можно изготовить любой формы, часто выбирают стандартную форму или в виде шестиугольника. Веранду можно расположить вплотную к дому, а также сделать теплый переход.


На крытой веранде можно отдыхать круглый год. Она еще и теплопотери через эту стену уменьшает

Мы «Kak-Sdelano.ru» рекомендуем возводить постройки плотно друг к другу, потому что грунт под основанием будет усаживаться по-разному.

Еще веранды бывают проходные — это когда для того чтобы попасть в дом вы проходите через нее. Такие пристройки располагают с лицевой части дома, иногда — со стороны двора, если из дома есть два выхода. Вход в непроходные только из дома. Попасть на улицу с такой веранды невозможно.

Охватывать пристройка может одну, две или больше сторон дома. Если она охватывает две смежные части дома, ее называют угловой. Некоторые из них занимают лишь часть стены.

Формы разные. Чаще это прямоугольник, реже — шестигранник, полукруг, другие нестандартные формы (такие строить сложнее). Вкратце, это все виды веранд пристроенных к дому, но без учета материалов.


Пристройка по периметру придает дому экстравагантный вид
Из каких материалов делают

Чаще всего в наших краях делают деревянные веранды. С деревом работать проще, да и стоит оно не столь дорого, как в других странах. В местностях, где древесина очень дорога, конструктивные элементы делают из металла, а обшивку подбирают по своему вкусу. Это может быть стекло (стеклопакеты), поликарбонат.

Строят стены веранды из кирпича, ракушняка, бутового камня, строительных блоков. Также как и дом, их потом отделывают или нет — в зависимости от оформления основного здания. Могут просто сделать ограду, как на фото выше.

Веранда из металлического каркаса и специальных оконных блоков

Если дерево стоит дорого, или регулярно возится с его обработкой неохота, каркас веранды собирают из металла. Для этого чаще всего используется профильная труба, уголки или швеллера — зависит от материала и размеров пристройки. К металлу проще крепить стелопакеты, можно сделать не остекление, а использовать поликарбонат. Этот материал может быть разного цвета и разной степени прозрачности. Несмотря на кажущуюся хрупкость, есть достаточно прочный материал, который используют для строительства теплиц. А раз так, то и в веранде, если она закрытая, тепло он будет держать неплохо.


Веранда из поликарбонаа, пристроенная к кирпичному дому. Весь каркас собран из профильной трубы

Веранда пристроенная к дому: этапы строительства

Прежде всего необходимо определиться с типом — открытая/закрытая, из какого материала, выбрать тип фундамента. Также необходимо решить, какие размеры она будет иметь, где и как располагаться. Все это желательно прорисовать на плане. Еще лучше — заказать проект. Строительство по проекту у нас, скорее, исключение, но хотя-бы план с размерами и указанием места расположения, привязкой к дорожкам и т.д. у вас быть должен.

Постройка веранды к дому своими руками идет по следующему плану (строим из древесины):


  1. При помощи колышков и шпагата размечаете контуры.
  2. Снимаете дерн и плодородный слой. Если этого не сделать, под настилом растительность будет гнить, распространяя ароматы.
  3. Размечаете фундамент. На этом этапе могут возникнуть вопросы: какой высоты он должен быть. Если фундамент делаете несвязным и «плавающим», уровень настила веранды должен быть на 5-10 см ниже уровня пола. Это необходимо для того, чтобы даже приподнявшись, пристройка не заблокировала входную дверь. Если не хотите чтобы пол был ниже, придется во входной двери делать высокий порог: чтобы гарантировать свободу открывания двери. От того, на какой высоте будет находится пол пристройки, зависит высота опорного бруса. Он прибивается к стене дома, к нему крепят балки перекрытия. По его нижнему краю отбивают высоту фундамента (это два следующих шага).
  4. Прибиваете к стене опорный брус, по нижнему краю которого отбивается высота фундамента.
    Как разметить пристройку: прибиваете на требуемом уровне опорный брус, по его нижнему краю отбиваете высоту фундамента
  5. Строите фундамент.
  6. Пока бетон набирает хотя бы половину прочности, завершаете подготовку площадки. Если на дне котлована (плодородный слой сняли) почва хорошо пропускает воду (песчаная, супесчаная), на дно засыпаете щебень. Его можно уплотнить, а можно обойтись и без этого. Если под плодородным слоем суглинок или глина, засыпать котлован придется или таким же грунтом (но не плодородным) или чистой глиной. Ее необходимо хорошо утрамбовывать, чтобы не создавались пустоты, в которых будет скапливаться вода (лучше укладывать размоченную до состояния пасты слоями).
  7. На готовый фундамент укладывается слой гидроизоляции.
  8. Выставляются и закрепляются опорные стойки под кровлю.
  9. Делают обвязку стоек: прибивают по периметру брус толщиной 100*150 мм. Его можно прибить снаружи стоек или между ними. Иногда стойки прибивают после того, как настелили пол. Это — не самый лучший вариант: пол быстрее всего придет в негодность. При таком строении чтобы его заменить, придется разбирать все, вплоть до крыши. Если сначала выставить стойки, а после — пол, его можно будет ремонтировать без проблем.
    Так выглядит собранный каркас веранды, пристроенной к дому. Промежуточные стой ки нужны, только если ширина веранды будет более 3 метров.
  10. К фундаменту и опорному брусу крепят балки перекрытия (брус 100*150 мм). Шаг их установки соответствует шагу установки свай или столбиков.
  11. Собирают стропильную систему.
  12. Устанавливаются боковые ограждения (для открытых) или стены (для застекленных). На этом этапе общая технология заканчивается. Далее для крытых она более длинная, открытая веранда к дому пристраивается проще:
    • Для открытых на балки прибивают доски пола.
    • Для застекленных делают утепленный пол. К балкам прибивают черновой пол. Сверху — лаги, между ними — утеплитель, поверх — чистовой пол.
  13. Укладка кровли.
  14. Отделка стен внутри и снаружи.

Это только общие этапы. Чтобы иметь более полное представление о том, как сделать веранду к дому, далее рассмотрим самые проблемные моменты строительства подробнее.

Фундамент

Если веранду пристраивают к дому, фундаменты очень редко делают связными. Во-первых, дом уже отстоялся, усадка прошла. Если к нему жестко присоединить «свежую» постройку, неизбежно возникнут проблемы. Если и можно их связать, то только на стабильных, надежных грунтах, на которых никаких подвижек не бывает. Во-вторых, под пристройки такого типа редко делают тяжелые фундаменты. Сама постройка получается легкой — особенно открытая из дерева или каркасная — и несущей способности свайного или столбчатого фундамента достаточно.

Вообще же ставят веранды на такие же фундаменты, как и дома. Другое дело, что большая их часть стоит на столбчатых основаниях: затраты небольшие, времени требуется немного. И хотя все архитекторы и проектировщики утверждают, что правильный столбчатый фундамент поставить намного сложнее, чем ленточный (правда ленточный намного дороже), народ ставит именно столбы.

Столбчатый и свайный фундамент

Если вы решили пристроить веранду к деревянному дому, можно ставить столбчатый фундамент. Чтобы сделать его своими руками, вам нужно узнать, на какую глубину и на каком расстоянии ставят опоры. Расстояние между столбиками зависит от материала, из которого будет построена пристройка. Если это легкие материалы — древесина или легкая каркасная конструкция — можно ставить с шагом в 1,5 метра. Для более тяжелых расстояние должно быть от 1 метра.


Столбчатый фундамент под веранду — столбики сложены из кирпича

При выборе глубины залегания столбиков есть два подхода:

  • Закопаться ниже глубины промерзания грунта. Так поступают на водонасыщенных грунтах, склонных к пучению. В этом случае веранда будет стоять на одном уровне, не меняя свое положение, независимо от сил пучения. Для столбчатого фундамента это имеет смысл только если глубина промерзания не больше 1,2 метра. На большие глубины проще сделать свайный фундамент (лучше — сваи ТИСЭ). Скважины для свай не очень сложно делать даже если требуется пробурить 2 метра. Для устройства столбиков под каждый из них копать котлован такой же глубины — сложно и долго.
  • Сделать фундамент мелкого заложения: на 20-30 см ниже плодородного слоя. В этом случае получите плавающую веранду, которая будет пониматься и опускаться при морозном пучении. Построить такое сооружение намного проще, но каждую весну вам придется бороться с последствиями пучения. Разные столбы будут «гулять» по-разному и придется каким-то образом выправлять ситуацию. Но это — на пучнистых грунтах (глины, суглинки). На стабильных грунтах, не склонных к пучению таких проблем не будет.

Чем хорош этот вариант фундамент под веранду к дому? Быстро строится, стоимость работ и стройматериалов небольшая.

Веранда пристраивается к кирпичному дому на ленточном фундаменте

Недостатки: сложно предвидеть его поведение. Причем и глубокого и мелкого заложения. С мелким заложением все зависит от зимы и степени насыщенности грунтов водой, что предвидеть и просчитать невозможно. При глубоком заложении тоже есть проблема: неизвестно, что находится под каждой из свай. Ведь геологическое изыскание во всех точках не сделаешь. А на тех участках, где грунт имеет сложную слоистую структуру, вполне можно попасть на какой-то карман, из-за которого свая будет вести себя не так, как предполагалось. Также в случае со сваями или глубоко заглубленными столбиками необходимо помнить о боковых силах пучения. Они вполне могут сломать длинные и тонкие сваи или столбы. Потому на проблемных грунтах для свай берут прочную опалубку (металл, асбест) и еще их армируют: при изготовлении столбов внутрь вставляют стальную,покрытую грунтовкой трубу, вокруг которой ведут кладку. Возможна также укладка армирующих поясов. При изготовлении буронабивных свай обязательно внутрь вставляют три-четыре прута арматуры, которые добавляют им прочности. Пристроить веранду своими руками на свайном фундаменте, может быстро и недорого, но риски на пучнистых грунтах велики.

Монолитный: ленточный и плитный

Если построить веранду собираетесь из кирпича, бута или других подобных тяжелых материалов, да еще с тяжелой облицовкой, фундамент нужен монолитный. Придется или лить ленту, или делать плиту. Их делают по всем правилам без каких- либо исключений: с опалубкой, армированием, вибрированием и т.д. Полностью по технологии.

При строительстве такого фундамент, его уже можно связывать с основным: вам придется делать его на ту же глубину и скорее всего, вести себя он будет стабильно.

Достоинства: высокая надежность и стабильность. Недостатки: значительная стоимость и длительность процесса постройки.

Подсыпка

Если дом расположен на сухих грунтах или в регионе, где морозное пучение — просто страшная сказка, если он не имеет цоколя, веранда пристроенная к дому может обойтись без фундамента. В этом случае снимается плодородный слой вместе с растительность, дно котлована трамбуется, потом засыпается щебень, трамбуется, после — песок, который тоже уплотняется. На это основание уже можно класть настил: деревянный, из тротуарной плитки или из плит.


Веранда пристроенная к дому может быть и без фундамента

Одно «но» стойки, на которые будет опираться крыша, все равно нужно каким-то образом укреплять. Для них делают небольшие сваи или складывают столбики (примерно с той же глубины, где начали укладку щебня под настил).

Какой толщины делать подсыпку? Зависит во-первых, от толщины плодородного слоя, а во-вторых, от выбора покрытия пола. Если это деревянные щиты (как на фото), вам нужно выбрать слои так, чтобы они лежали на одном уровне с грунтом. Если планируете уложить тротуарную плитку, вам придется учитывать ее толщину. Хотя, ее можно немного приподнять над уровнем грунта, чтобы отделить от двора. Но тогда по краю кладут бордюр.


На этом фото открытая веранда к дому пристроена без фундамента — это, скорее летний навес с кровлей из поликарбоната и открытым ограждением из дерева

Как крепить стойку и нижнюю обвязку

Работы по строительству каркаса веранды начинают после того, как бетон фундамента (если использовался) набрал часть прочности. Достаточно 50% от расчетной, а это при температуре +20° C, произойдет через 4-5 дней. Тогда поверх бетона, в тех местах, где будут крепиться стойки или обвязка, укладывается в два слоя гидроизоляция. Это может быть рубероид, толь, свернутый в два раза. Можно дважды промазать битумной мастикой или использовать другие современные материалы.

Потом есть два способа:


  • закрепить стойки и потом обвязку;
  • сначала обвязку, к ним стойки.

Если выбран первый вариант, для стоек в фундамент при заливке вставляют специальные держатели. Это могут быть разные приспособления (смотрите фото), но удобнее всего металлическая пластина в виде перевернутой буквы «П», к нижней части которой приварена шпилька, которая и замуровывается в фундамент. В эту пластину вставляется стойка (конец должен быть обработан антисептиком), выверяется ее уровень, закрепляется болтами или гвоздями.


Как крепить стойки к фундаменту

После того, как выставлены и закреплены все стойки, между ними прибивается брусья обвязки.

При втором варианте ситуация другая: стойки придется крепить к обвязке. Первым крепится брус обвязки. Это делать удобнее, если в бетон с каким-то шагом вмурованы шпильки. Тогда в брусе в нужных местах делают отверстия, его надевают на шпильки и фиксируют болтами. Затем одним из предложенных на фото способов устанавливают стойки.


Варианты крепления стоек к обвязочному брусу

Любой из этих способов не исключает использование металлических уголков. Они делают крепление более надежным, что в данном случае очень важно. Ведь на стойках будет держаться крыша, да и стены или ограждение.

Крепление лаг к обвязке

Крепить их можно сверху на обвязку, или на одном уровне с ее верхней гранью. С тем, как именно вы будете это делать необходимо определиться в самом начале работ: от этого будет зависеть, на каком уровне необходимо будет крепить опорный бурс к стене дома (высота лаг учитывается или нет). Способы крепления лаг пола показаны на фотографии ниже.


Как крепить лаги пола к обвязке

Примыкание крыши веранды

Веранда пристроенная к дому накрывается обычно тем же типом кровельного покрытия, что и лом. Вариантов может быть несколько и организация примыкания кровли зависит от того, как и к какой стене вы ее пристраиваете. Если крыша будет продолжением ската крыши дома, вам необходимо срастить две стропильных системы. В этом случае говорят, что крыша веранды примыкает к крыше дома.

Тогда порядок действий такой:

  • К стойкам веранды крепятся верхние обвязки.
  • К обвязке прибиваются поперечные потолочные балки. К ним потом подшивается потолок.
  • Длинные стропильные ноги дома укорачиваются. Они не должны выступать за стену.
  • Из строганной доски делают стропила веранды, которые со стороны крыши срезаются под углом так, чтобы они примыкали к уже имеющимся (смотрите на фото ниже). Чтобы было проще работать, можно сделать шаблон, по которому потом подготавливать стропила на земле. Стропильные ноги крепятся к системе дома насквозь гвоздями, можно сбоку поставить металлические усиливающие накладки.
  • Для увеличения жесткости конструкции между стропилами дома и пристройки устанавливают распорки (противоснеговые опоры). Они отображены на фото, поясняющем конструкцию.

Примыкание стропильной системы крыши веранды к крыше дома

Если ширина веранды больше 2 метров или использоваться будет тяжелый кровельный материал, для того, чтобы опорная балка не провисала, устанавливают распорки. Их лучше не прибивать сбоку, а именно вставлять враспор между потолочной балкой и стропильной ногой.


Для того, чтобы исключить провисание крыши, устанавливают распорки между потолочными балками и стропилами

Чаще получается так, что кровля пристроенной к дому веранды примыкает к стене. В этом случае в стене делают штробу, в нее укладывается специальный пристенный профиль, который второй стороной укладывается на кровельной покрытие. Место примыкания его к стене заделывается герметиком.


Как пристроить крышу веранды к стене дома

Второй вариант отличается только формой пристенного профиля: его можно сделать самостоятельно из листа кровельного железа. Отличается эта конструкция наличием бруса, который позволяет отодвинуть изгиб от стены дома и прикрыть возможные погрешности при настиле кровельного материала в месте примыкания. Также в этом варианте фартук крепится не непосредственно к материалу стены, а к брусу со скошенным краем, вмонтированному в штробу.


Второй вариант примыкания крыши пристройки к стене дома

Некоторые вопросы могут возникнуть по тому, как крепить стропила к наружной верхней обвязке, ведь ее габариты не дают сделать врубки, как на мауэрлате. Решение обычное: при помощи уголков (смотрите фото). Вместо уголков можно использовать бруски небольшого сечения.


Способ крепления стропильных ног веранды к верхней обвязке

Может, не самое элегантное решение, но надежное. После того, как сверху все закроется кровельным покрытием, снизу подобьют вагонку, их видно не будет.

планировка, дизайн, новинки, проекты, рекомендации мастера, инструкция

В загородном доме часто монтируют веранду. На ней можно прекрасно отдохнуть всей семьей или принять гостей.

Современные веранды для дачи очень разнообразны. Как пристроить веранду? Предлагаем найти ответ на этот вопрос.

Содержимое обзора:

Особенности

Зачастую типовые проекты домов не включают в себя веранду. При желании ее довольно просто достроить.

Существуют различные типы веранд. Они могут быть открытые или закрытые. Большой выбор материалов для ее возведения также оставляет свой след. Часто веранде придают много дополнительных функций.

Чаще всего веранду устанавливают на северной стороне. Ее можно использовать как место для отдыха, дополнительную комнату или летнюю кухню.

Окна веранды, выходящие в сад, придадут красоты и изысканности.

Предполагаемый план веранды лучше выполнить на бумаге, выбрать и приобрести все необходимые материалы, а затем приступать к выполнению постройки.

Размеры веранды могут быть любыми. Стоит делать ее пропорциональной габаритам самого дома. Ширина веранды обычна стандартная (2 м).

Веранду не следует делать очень большой. Идеальный вариант — размещение ее почти на всю стену маленького дома или на пол стены большого.

Материалы

Веранда располагается на улице, на нее регулярно воздействуют перепады температуры, солнечные лучи и атмосферные осадки. Поэтому важно выбирать качественные и долговечные материалы.

Из чего сделать веранду? Необходимо отталкиваться от материала самого дома.

Стены веранды можно выполнить из кирпича или шлакоблока. Первый вариант используется чаще. Для этих материалов обязательно выполнение фундамента.

Прекрасно смотрится деревянная веранда. Ее можно устанавливать без фундамента.

Пол часто делают из террасной доски или брусьев. Кроме того можно использовать керамическую плитку, линолеум или ламинат.

На застекленной веранде комфортно находится в любое время года, поскольку она защищает человека от ветра и осадков.

Деревянные веранды могут пропускать сквозняки, поэтому, если планируется использовать веранду в зимнее время, ее следует продумать, как утеплить веранду.

Для крыши лучше выбирать легкие материалы, например, металлочерепицу или профнастил. В идеале цвет и материал крыши дома и веранды должны совпадать.

Виды веранд

Веранда может располагаться на фасаде, углу или торце дома.

Угловую веранду применяют, когда невозможно установить ее около стены.

Выбрав место расположения, определяются, кокой она будет: открытой или закрытой.

В закрытой веранде продумывается количество и расположение окон. Открытую веранду называют терраса.

Веранда может быть встроенной, в этом случае ее выполняют одновременно с постройкой дома, или пристроенной. Веранду второго типа можно выстроить около готового здания.

Варианты веранд имеют разнообразные формы. Они бывают полукруглые, прямоугольные или многоугольные. Последний вариант выглядит очень необычно.

Важно также документально оформить процесс пристройки веранды.

Внутреннее оформление

По фото внутри веранды видно, что в качестве отделки используют различные материалы. Для их выбора стоит учитывать назначение помещения, его тип и размеры. Маленькую веранду лучше выполнять в светлых тонах. Большая веранда дает большую возможность для выбора.

Необходимо учитывать, проводится ли на веранде отопление. Некоторые материалы плохо переносят мороз, поэтому будут неуместны на неотапливаемой веранде.

Важно выполнять качественное утепление и гидроизоляцию.

Все детали веранды должны быть функциональными.

Стены веранды часто оббивают выгонкой. Она довольно недорога и проста в применении. Прочность и долгое время эксплуатации делает ее очень популярной. Можно покрыть стены краской.

Для потолка чаще всего применяют недорогие материалы, такие как ДВП или гипсокартон. Более дорогой и красивый вариант — подвесной потолок.

Для оформления веранды можно использовать:

  • восточный стиль;
  • скандинавский стиль;
  • эко стиль;
  • кантри;
  • прованс и многие другие.

Для веранды характерно применение натуральных материалов.

Что из мебели ставить на веранде, решать только вам.

На закрытой веранде отлично смотрятся:

  • мягкие диваны с красивыми подушками;
  • стол для приема пищи;
  • нарядная скатерть;
  • картины;
  • фотографии.

Для открытой веранды чаще всего используют плетеную мебель или деревянные лавки.

Можно основательно утеплить веранду, провести в нее отопление и использовать в качестве кабинета, мастерской или детской.

Дизайн участка около веранды

Стоит уделить внимание не только самой веранде, но и растениям, которые будут высажены рядом. Вместе они создадут очень красивый ансамбль.

Около веранды могут быть клумбы, альпийская горка, декоративные кустарники и деревья.

Отдыхая на веранде, будет очень приятно видеть за ее окнами красивый сад. При наличии желания можно даже оформить небольшой фонтан или бассейн.

Деревья могут разделять разные части участка.

Важно уделить внимание установке дренажной системы, чтобы растения, высаженные около веранды, чувствовали себя комфортно.

Для того, чтобы забор, ограждающий территорию, не портил общее впечатление от участка, можно высадить около него вьющиеся растения. Живая изгородь будет смотреться великолепно. Главное ухаживать за ней, обрезать засохшие и ненужные веточки.

Часто участок около веранды дополняют красивым газоном. На нем смогут гулять дети, пока родители будут общаться на уютной веранде.

Подходить к веранде можно по дорожкам. По бокам часто декорируют кустарниками или цветами.

Важно устроить на веранде хорошее освещение, чтобы даже в вечернее время там было комфортно находится. Это могут быть большие подвесные фонари, маленькие светильники или обычные лампочки.

Около веранды можно разместить светильники, работающие на солнечных батареях. Их свет будет красиво отражаться от поверхности воды и придавать участку уюта.

Красивые идеи

Веранда в загородном доме должна быть функциональной. Особо уютной будет утепленная закрытая веранда с размещенным в ней камином.

Потрескивание поленьев и вид пламени поможет расслабиться после трудового дня и насладиться спокойствием и завораживающей красотой процесса.

На открытой веранде можно установить мангал или барбекю. Любителям шашлыка эта идея придется по душе.

Веранда обычно выполняется одноэтажной, даже если дом имеет большее количество этажей.

На веранде интересно смотрятся окна, с тонкими, практически незаметными рамами. Они визуально придают помещению пространства и легкости.

Веранда является прекрасным местом для совместного домашнего отдыха или приема гостей. Особенно это актуально, если сам дом имеет не слишком большую площадь.

Стол со стульями или креслами поможет уютно разместить всех гостей. Если на отапливаемой веранде стоит диван, ее также можно использовать в качестве гостевой комнаты.

В оформлении веранды стоит отдавать предпочтение теплым тонам.

Если веранду планируют использовать для отдыха после работы, то замечательно будет поставить в ней мягкие кресла и небольшой журнальный столик.

Укрывшись пледом, можно в тишине почитать любимую книгу. А прекрасная природа за окном будет способствовать восстановлению сил.

Особенно увлекательно наблюдать за природой, если веранда полностью выполнена из стекла и с нее открывается обзор на все, что окружает дом.

Уверены, вы будете очень довольны, построив веранду. Определиться с вариантом помогут фото веранды пристроенной к дому.

Фото веранды, пристроенной к дому

0 0 голос

Рейтинг статьи

Пожалуйста, сделайте репост

Просмотров: 2 500

Проекты веранд, пристроенных к дому

Веранда – универсальная пристройка к жилому дому, которая может использоваться для различных целей в зависимости от желания владельца и особенностей проекта. Просторное помещение для семейных посиделок или небольшая комнатка, замещающая крыльцо и прихожую, – проект веранды может предусматривать самые разнообразные варианты. В отличие от пристроек открытого типа (террас), они подразумевают более защищённую от воздействия внешних факторов конструкцию. Для суровых климатических условий Подмосковья эта разновидность пристроек является оптимальным решением использования полезного придомового пространства.

Компания «Профремдом» предлагает все разновидности услуг, связанных с проектированием веранд для частных домов. Заказ проекта подразумевает все этапы – от снятия необходимых замеров до передачи заказчику готового комплекта чертежей, включая 3D-модель существующего дома и новой постройки. Наши услуги доступны для частных клиентов и организаций, владеющих объектами в пределах Москвы, Московской области и соседних регионов.

Разновидности веранд

Обязательное условие для всех вариантов конструкции – наличие крыши, которая закрывает всю поверхность площадки. В зависимости от решений, принятых в проекте относительно стен или ограждений, различают два основных типа веранд – открытые и закрытые. Из-за распространённого заблуждения люди часто путают веранды и террасы, которые имеют множество конструктивных отличий и существенно различаются по назначению.

Открытого типа

Открытая или летняя веранда подразумевает общую стену с основным строением, сплошной навес и крыльцо. Максимальное количество пространства, закрытого сверху от проникновения солнца и осадков. Оптимальное место для размещения кресел и шезлонгов, в которых можно отдохнуть с комфортом в непосредственной близости с природой. По периметру площадки расставляют горшки или декоративные клумбы с цветами и растениями. Для возведения требуется минимальное количество материалов, но стоит ещё на стадии разработки проекта позаботиться о влаго- и морозостойкости элементов.

Главное преимущество открытой конструкции заключается в свободном доступе свежего воздуха и солнечных лучей в хорошую погоду, а также наличии крыши над головой при неблагоприятных погодных условиях. Но в зимнее время года она превращается в неиспользуемое пространство, полезные функции которого заключаются в защите фундамента дома от подтопления при обильном снегопаде.

Закрытого типа

Более сложная и трудоёмкая постройка, требует больше затрат времени и денег. Замкнутое пространство, которое при желании превращается в отдельную комнату. Надёжная защита от всех видов внешних факторов – ветра, солнца, дождя и снегопада. Чаще всего веранды закрытого типа используют для создания летней комнаты отдыха или прихожей.

Закрытая веранда не означает, что пристройка должна быть наглухо запечатана со всех сторон. Для комфортного размещения необходимо предусмотреть свободный доступ естественного освещения. Возможны различные версии стен по периметру – от полного остекления панорамными окнами до возведённых на половину высоты сплошных перегородок.

Особенности проектирования

Перед тем, как заняться разработкой проекта веранды к дому владельцам будущей постройки необходимо определиться с её назначением. Все дальнейшие решения по расположению, ориентации, выбору материалов и дизайна зависят от того, какие функции будет выполнять пристройка.

Если дом используется только в летнее время (дача в Подмосковье), то целесообразно пристроить к нему летнюю веранду, которая будет предназначена для комфортного дневного отдыха в тени или вечерних посиделок в уютной атмосфере. Если новое строение предполагается использовать для организации летней кухни, то проект должен предусматривать установку печи или мангала, дополнительное водоотведение.

Для зимнего варианта веранды, который будет активно использоваться в холодное время года, потребуется провести отопление, предусмотреть утепление для стен, качественные и герметичные стеклопакеты. Если окончательное решение не принято, то возможно предусмотреть в проекте половинчатое решение с раздвижными перегородками по периметру, занавесками из плотной ткани, решётчатыми ограждениями или большими открывающимися оконными проёмами.

Вне зависимости от принятого решения необходимо составление детализированного проекта, который позволяет избежать ошибок при изготовлении и заставляет заранее задуматься о возможных нюансах в процессе строительства.

Правильное расположение – на что обратить внимание

Начинать разработку чертежей веранды следует с определения оптимального места, в котором она будет располагаться. Если быть точнее, то с какой стороны дома, поскольку речь идёт о пристроенных вариациях. Возможны случаи, когда доступное для строительства направление и будет определять будущее назначение пристройки.

Четыре разновидности местоположения определяются сторонами света:

  1. Север – выбор в пользу этой стороны допускается сделать в двух случаях, из которых для Подмосковья подходит только один. На тёплом юге веранды пристраивают с северной стороны, чтобы получить место для отдыха в прохладе. В условиях центральной России более типичен второй вариант, при котором пристройку с северной стороны организовывают для утепления холодной части основной постройки.
  2. Юг – лучший выбор в том случае, когда пристраиваемая конструкция планируется для устройства зимнего сада.
  3. Восток – если вы хотите, чтобы утром солнце играло лучами, а к вечеру веранда погружалась в уютную прохладу, восточное направление оптимально.
  4. Запад – идеальная сторона для ежевечерних наблюдений за закатом солнца.

Местоположение также определяет вид, который будет открываться с обустроенной возле дома по проекту веранды. Если для проектирования выбран открытый тип строения или постройка с панорамным остеклением, то необходимо позаботиться о том, чтобы перед ней располагался живописный пейзаж. При отсутствии пейзажа в настоящем и невозможности организовать его в будущем, лучше сменить выбранную сторону дома.

Фундамент под веранду

Отличительная особенность веранды – возведение на независимом фундаментном основании, которое никак не связано с фундаментом основной постройки. Этот момент обязателен для отображения в проекте. Такой выбор при объясняется массивностью верандной конструкции, которая в дальнейшем получит определённую усадку. Если дом построен давно, то он уже достиг своего уровня погружения (при правильном расчёте и сооружении), поэтому связав веранду с домом вы обрекаете конструкцию на медленное разрушение, последствия которого могут быть самыми плачевными.

Наиболее распространённые типы фундаментов, заливаемых под постройку – ленточные и столбчатые. Второй вариант встречается чаще, поскольку типовое устройство пристроек предусматривает расположение пола веранды заподлицо с полом первого этажа дома. Проект фундаментного основания требует детального расчёта на прочность, поэтому глубину залегания, размеры бетонируемого сечения и количество столбов уточняют по результатам окончательного подсчёта массы конструкции и пиковой нагрузки.

Закрытая или открытая

В пользу закрытых разновидностей говорит их практичность и универсальность. Такие веранды отличаются многофункциональностью, защищённостью и вариативностью внутреннего убранства. Только навскидку можно упомянуть несколько функций, которые можно предусмотреть для закрытой веранды:

  • летняя кухня;
  • оранжерея;
  • рабочее пространство под индивидуальный кабинет;
  • спортивный зал;
  • прихожая для размещения верхней одежды, обуви и временно ненужных вещей.

Но есть и очевидные недостатки – потребуется гораздо больше материалов и работы, в том числе при проектировании, необходимо предусмотреть утепление, а для комфортного времяпрепровождения летом – открывающиеся окна.

Под таким углом выгодно смотрится летняя разновидность веранд, поскольку она предусматривает максимальную открытость и постоянный приток свежего воздуха, приятно обдающего прохладой тёплым летним вечером. Сравнительно меньшее количество стройматериалов и трудозатрат, упрощённый вариант проекта и привлекательный внешний вид – неполный перечень достоинств открытой веранды.

Материалы для постройки

Но внешний вид пристройки определяется не только степенью её открытости. Гораздо большее влияние на эстетическое восприятие постройки оказывают используемые при возведении материалы. Их разновидности и количество необходимо определить на стадии проектирования. Традиционный подход к выбору материалов предусматривает возведение веранды с помощью тех же расходников, из которых построено основное здание.

Современные тенденции диктуют разнообразную моду в отношении строительных материалов – от выбора в пользу соответствия существующему дому до полной противоположности и игры на контрасте. Всё зависит от дизайна, который выбирается при разработке проекта, и талантов конструктора, взявшегося за проектирование.

Наиболее распространённые и целесообразные строительные материалы для возведения пристроенной веранды:

  1. Дерево – в качестве дополнения к деревянному или кирпичному дому будет интересно выглядеть пристройка из бруса или других разновидностей древесины.
  2. Кирпич – его использование оправдано в случае выбора в пользу капитальной конструкции веранды. Кирпичные стены – лучший способ организации тёплого помещения снаружи дома для круглогодичной эксплуатации.
  3. Стекло – эстетичный внешний вид пристроек, застеклённых от пола до потолка, напоминает об уличных кафе на западный манер. Выглядит красиво, легко и непринуждённо.
  4. Поликарбонат – недорогой и практичный материал, который отличается простотой раскроя и монтажа.

Наиболее распространённый вариант покрытия для кровли при проектировании – выбор в пользу материала, аналогичного кровельному покрытию основного здания.

Габариты и конфигурация пристройки

Габаритные размеры – определяющий параметр для составления чертежей и планов. На определение геометрии и конфигурации оказывают влияние размеры выбранной стороны дома. Микроскопическая веранда смотрится комично рядом с огромным домом дворцового типа. Пристройка, существенно превышающая в размерах основное здание, также производит гротескное впечатление. Оптимальное решение – соблюдение пропорций и практичный подход, поскольку увеличение размеров веранды автоматически приводит к росту финансовых затрат.

Практический опыт подсказывает диапазоны, в пределах которых нужно выбирать габариты при составлении проекта:

  • длина: 4,0-5,0 метров;
  • ширина: 2,5-3,0 метра.

Максимально возможные увеличения, которые допускается принимать для проектирования просторной веранды, составляют до 7,0 метров в длину и до 3,50 метров в ширину.

В части конфигурации подавляющее преимущество принадлежит традиционной прямоугольной форме за счёт предельной простоты чертежей и минимальных усилий в работе. Также к числу популярных относятся трапецеидальные вариации с усечёнными углами.

Проекты веранд, пристроенных к дому

Чтобы разработать грамотный и безошибочный проект пристройки к дому, от исполнителя требуются определённые познания в черчении, проектировании и моделировании. Качество комплекта чертежей оказывает непосредственное влияние на расчёт необходимого количества материалов, а также отсутствие неточностей при изготовлении. Но основная проблема, которая может подстерегать владельца частного дома, решившего сэкономить на проектировании, – прочность и надёжность конструкции.

Если вы не чувствуете уверенности в собственных талантах проектировщика, то для гарантии качества и безопасности постройки стоит задуматься об обращении к профессионалам. Компания «Профремдом» предлагает доступные по стоимости и высококачественные по исполнению проекты реконструкции частных домов. Одна из основных наших специализаций – проектирование разнообразных веранд. Отличительная особенность – возможность сотрудничества на комплексной основе, подразумевающей последующую реализацию проекта на практике. С примерами работ, успешно реализованных сотрудниками нашей компании, вы можете ознакомиться в разделе сайта «Галерея», где публикуются не только фото- и видеоматериалы, но и подробная спецификация с указанием итоговой стоимости.

Практические советы и рекомендации

Несколько полезных советов для тех, кто задумался о самостоятельном проекте или подумывает заказать комплект чертежей с привлечением профессиональных конструкторов:

  • расположение веранды может быть любым, но стоит предусмотреть соблюдение важного правила – должна быть возможность попасть из пристройки во внутреннее пространство дома;
  • каркас конструкции необходимо изготовить с использованием деревянного бруса или брёвен, а устроенные поверх него стены и кровля должны плотно прилегать к стене основного дома;
  • необходимый процент остекления определяется на уровне 60-65%, что обеспечивает комфортный уровень естественного освещения, в качестве дополнения можно предусмотреть стеклянную входную дверь;
  • для экономичного расходования пространства советуем присмотреться к трансформируемым предметам мебели, которые собираются и разбираются в зависимости от количества людей в помещении и ситуации;
  • для организации внутри пристройки рабочего кабинета, спортзала или уединённой комнаты отдыха рекомендуется располагать её со стороны участка, чтобы не отвлекали взгляды соседей или прохожих;
  • площадь остекления в летнее время сопряжена с трудностями вентиляции внутреннего пространства, поэтому при подборе окон нужно предусмотреть как можно больше открывающихся и даже съёмных моделей, тогда летом можно будет превратить закрытую веранду в открытую;
  • для сохранения тепла в холодное время года, зимняя постройка должна состоять из древесины или кирпича с последующей обшивкой изнутри теплоизоляционными и декоративными материалами;
  • все поверхности летней веранды должны предусматривать тщательную гидроизоляцию, поскольку конструкция не представляет особенного препятствия для попадания осадков;
  • обязательное требование к проекту летнего варианта пристройки – уклон пола в сторону участка, обеспечивающий своевременный сток воды в сторону от основной площадки и фундаментного основания.

Если вы решили заказать проект пристройки к частному дому – компания «Профремдом» всегда к вашим услугам. Свяжитесь с нашими менеджерами для обсуждения актуальных условий сделки и вызова замерщика на объект. Практический опыт сотрудников гарантирует тщательную подготовительную работу и рекомендации заказчикам по выбору варианта фундамента и конструкции.

лучшие проекты и реализованные идеи

Автор Альфира Сагитова На чтение 9 мин. Просмотров 10.6k.

Если строго следовать определению термина «архитектурная терраса», то это открытая площадка приподнятая над землей. Но пристроенные к дому террасы имеют свои особенности, которые не всегда совпадают с характеристикой классической конструкции.

Особенности расположения

Если рассматривать террасу как место для отдыха, есть несколько вариантов расположения относительно дома:

  • На солнечной или подветренной стороне. Это условие актуально для регионов с коротким летом и ярко выраженной розой ветров. Хотя для южных районов важнее ландшафтные особенности местности, чем сторона света.
  • На заднем дворе, если есть сад, лужайка, бассейн, детская площадка или зона барбекю. Это расширяет возможности отдыха и позволяет контролировать маленьких детей.
  • Рядом с главным входом, если есть большой палисад с живой изгородью или высоким забором, которые закрывают от любопытных взглядов.

Как один из вариантов, можно обустроить террасу, опоясывающую дом. Если позволяют размеры участка и финансовые возможности.

Особенности конструкции

Конструкция каждого сооружения имеет обязательные и «опционные» элементы. Минимальный набор пристроенной к дому террасы состоит из фундамента и настила. Третье обязательное условие — одна общая с домом стена, у которой есть отдельная входная дверь, соединяющая с какой-то комнатой (чаще всего гостиной).

Еще один элемент зависит от высоты цоколя дома. Настил террасы обычно расположен в одном уровне с полом первого этажа. Если цоколь высокий, то, чтобы спуститься во двор, делают либо ступеньку, либо небольшую лестницу с перилами.

Для повышения комфорта в большинстве случае террасы имеют крышу для защиты от осадков. Также обычно делают ограждение, чтобы обезопасить членов семьи и гостей от случайного падения с настила на землю.

А открытые пристройки (без навеса) предусмотрительные хозяева оснащают специальными маркизами, которые при необходимости можно открыть.

Эти особенности, а также вид фундамента влияют на проект пристройки.

Особенности выбора фундамента и разработки проекта

Вид фундамента, и в целом проекта, зависит от характера самого здания и сезонности проживания.

Вновь строящиеся дома и дачи с круглогодичным проживанием обычно проектируют с постоянными террасами, конструкция которых полностью связана с домом на уровне фундамента и крыши. Но и здесь могут быть нюансы. Если у дома фундамент может быть полного профиля (заглубленный, с подвалом или цокольным этажом), то для террасы выбирают мелкозаглубленный тип ленточного основания.

А крыша может быть как общей с домом, так и отдельной с опорой на стену и столбы (для строений с двумя и более этажами).

Для пристройки к уже стоящему дому фундамент террасы могут связать с основным, если их виды одинаковые. Но, когда позволяет грунт и вес строения, могут выбрать и более легкое основание — столбчатое. А в качестве крыши делают отдельный навес — нецелесообразно переделывать стропильную конструкцию дома.

Для дачи сезонного проживания или, например, возле бани можно предусмотреть возможность установки временной террасы. Если она открытая, то достаточно подготовить щебеночное основание, на которое в теплое время можно укладывать щиты из палубной доски. Чтобы перевести временную террасу в разряд закрытой, можно обустроить в этом месте навес, примыкающую перголу или предусмотреть возможность установки на стене террасной маркизы.

Интересный проект на сваях — смотрите в следующем ролике:

Выбор материалов для настила

Для настила террасы используют палубную доску или декинг. Палубная доска может быть и гладкой (как половая), но чаще для террас используют рифленый профиль, который обладает антискользящими свойствами и способностью отвода воды.

Декинг это другое название палубной доски, но так часто называют и парковый паркет, который по форме напоминает модульную разновидность обычного паркета.

Материалами для изготовления такого покрытия обычно выступают стойкие к влажности породы дерева. Но можно использовать и обычную сосну, прошедшую специальную обработку.

Всего можно выделить три типа материалов: из древесины отечественных или экзотических пород дерева, из древесно-полимерного композита. Экзотические породы для террасы «своими руками» можно не рассматривать — цена декинга в пересчете на 1 м2 намного выше доски из отечественной древесины.

Отечественные породы дерева

Террасная доска из сосны наиболее доступная. Достоинства: распространенность, легкость в обработке и сушке, ценовая доступность. Недостатки: невысокая твердость (2.5 по шкале Бринелля), склонность к гниению в условиях высокой влажности и при длительном контакте с водой.

Примечание. Последний недостаток особенно сильно проявляется, если древесина находится близко к земле и плохо проветривается. А именно такие условия эксплуатации у пристроенной к дому террасы.

Тем не менее террасная доска из сосны способна прослужить до 10 лет при надлежащей подготовке и уходе:

  • Обработка антисептиками. Решает на время эту проблему — требует периодического обновления пропитки.
  • Термообработанная древесина. Меняется структура — происходит деполимеризация целлюлозы верхнего слоя, которая создает водонепроницаемую оболочку. Недостаток обработки — снижение твердости.
  • Импрегнирование — пропитка антисептиком под давлением.

Сибирская лиственница — одна из самых популярных пород для изготовления террасной доски. Твердость у нее практически такая же как у сосны, но плотность в 2-2.5 раза выше. Она устойчива к гниению и насекомым, а по стойкости к механическим нагрузкам не уступает дубу. Относится к средней ценовой категории, но разброс цен очень велик — зависит от сорта древесины. Декинг из лиственницы класса «Экстра» стоит около 40 у.е. за 1 м2, сорт АВ в два раза дешевле.

Дуб среди распространенных отечественных лиственных пород имеет один из самых высоких показателей твердости.

Его используют для элитных видов напольного покрытия, в том числе и для террасы. Белая акация имеет очень высокий коэффициент твердости по Бринеллю (7.1), считается элитным видом древесины и ценится дороже дуба (не меньше красного дерева).

ДПК

Древесно-полимерный композит состоит на 50-60% из измельченной древесины. Остальной объём — это полипропиленовая составляющая (30-35%) и добавки для повышения устойчивости к выгоранию цвета (5-15%). Доска из ДПК также может быть «гладкой» и рифленой. Но и гладкие виды имеют шероховатую поверхность, зрительно и на ощупь повторяющие рисунок среза распиленного дерева. Рифленый декинг не обязательно имеет фактуру древесины — доска может быть просто окрашена в какой-либо цвет (у каждого производителя своя палитра).

Если говорить о стоимости, то ДПК нельзя отнести к категории «доступных» материалов. По определению производителей и торгующих организаций, древесно-полимерный декинг находится в средней ценовой категории. Отечественная продукция стоит в диапазоне 20-30 у.е. за 1 м2, европейского производства — от 40 у.е. за 1 м2.

Особенности настила террасы

Монтаж террасной доски из древесины и ДПК отличаются способом крепления и величиной компенсационных зазоров между досками. Деревянную палубную доску крепят к лагам открытым способом или скрытым (с помощью специального крепежа). Производители декинга из ДПК выпускают полный комплект креплений (кляймеров) и вспомогательных профилей, и каждый имеет свою инструкцию по монтажу. Но независимо от материалов доски у них есть общие требования к фундаменту и монтажу лаг.

Фундамент и лаги

Даже терраса под крышей может оказаться под дождем при сильном боковом ветре. Для того, чтобы с настила вода могла стечь естественным путем, должен быть устроен небольшой уклон — 1 см на 1 метр. Его делают по направлению бороздок рифления, или от стены дома (для гладких видов декинга). А так как монтаж проводят по лагам, понижение уровня закладывают на стадии обустройства основания.

Лаги под собой должны иметь прочную единую опору. В идеале они должны лежать на балках перекрытия, опирающихся на цоколь ленточного или ростверк столбчатого фундамента. Как вариант можно уложить или залить бетонную плиту на подготовленную подушку из песка и щебня.

Для легких небольших пристроек используют столбчатый фундамент. Наиболее простое решение столбика — бетонное основание типа СО 6.50 в виде усеченной пирамиды с монтажной пластиной сверху.

Для временных террас обустраивают «плавающее основание», которое не имеет жесткой фиксации на грунте и к фундаменту дома. В качестве опоры выступает плитка, которую укладывают на свое щебеночное основание. Но и в этом случае настил должен быть поднят над землей, а чтобы трава не прорастала через щели между досками, снизу стелют геомембрану.

Шаг раскладки лаг зависит от толщины доски и не превышает 50 см. Если настил ведут не перпендикулярно лагам, а по косой (под острым углом к стене дома), то раскладку уменьшают, чтобы расстояние между опорными точками каждой доски было в пределах рекомендуемого.

Монтаж декинга

Палубную доску из дерева монтируют в настил с зазором между собой 3-8 мм. Размер зависит от породы дерева и характера обработки.

Щели в настиле выполняют три функции:

  • компенсация изменения размеров при намокании и повышении влажности;
  • сток воды с поверхности;
  • вентиляция древесины.

Расширение древесины вдоль волокон меньше, чем поперек, но торцевой зазор между настилом и примыкающей стеной должен быть (1-3 мм).

Декинг из ДПК практически не изменяется при воздействии влаги. Его от этого защищает полимерная составляющая, но она же обуславливает зависимость от перепадов температуры. Поэтому, если настил находится в тени (под стационарным навесом), зазор между соседними досками делают 2-3 мм. Если настил часть времени находится под лучами солнца, зазоры делают больше — до 10 мм. Это же правило распространяется на зазор между торцом и примыкающей стеной (или другим ограждением).

Крыша и ограждения

Проекты крытых террас обычно имеют односкатную крышу, опирающуюся по внешнему периметру на столбы. Чаще всего их делают из бруса (обычного или клееного), реже из металлической трубы. Брус крепят к нижней обвязке на цоколе или к ростверку. Трубу бетонируют вместе с монолитным основанием. За редким исключением эти опоры выступают частью ограждения — к ним крепят перила.

Перила, дополнительные стойки между столбами и балясины для проектов «своими руками» легче изготовить из дерева. Но это могут быть и готовые ограждения из нержавеющей трубы, которые собирают на резьбовые соединения.

В качестве материала для навеса используют разные материалы:

  • такое же кровельное покрытие как у дома;
  • поликарбонат или прозрачный шифер;
  • парусиновый тент или маркиза.

Совет. Для террасы на солнечной стороне желательна дополнительная «опция» — установка ветроустойчивой тканевой роллеты.

Полезно7Бесполезно

американских планов домов с расстановкой мебели и фото

Поиск планов домов по характеристикам

  • ДР-21880-2-3
  • 175м 2 / 1880 ‘
Этаж Спальня Ванна Машины
2 3 3 1
  • DA-72829-1-3
  • 167м 2 / 1800 ‘
Этаж Спальня Ванна Машины
1 3 2 2
.

Simple English Wikipedia, бесплатная энциклопедия

Веранда или веранда — крыльцо или длинное открытое помещение с крышей над ним. [1] Это может быть открытое пространство с крышей, построенное вокруг здания в центре. Обычно он имеет ряд колонн или столбов, поддерживающих крышу. [2] Часто снаружи есть перила. Часто веранды закрывают весь фасад и боковые стороны здания. [3]

Слово «веранда» пришло в английский язык через Индию от индо-португальского креольского языка, само слово происходит от португальского varanda , что означает «длинный балкон или терраса».

Веранды в стилях архитектуры [изменить | изменить источник]

Уинифред Роусон нянчится со своим сыном на веранде Холлоу, недалеко от Маккея, Австралия, ок. 1873 г.

Веранда была важной частью местной австралийской архитектуры. Это стало обычным явлением в колониальных зданиях в 1850-х годах.

Креольский таунхаус в Новом Орлеане, штат Луизиана, также известен тем, что здесь широко используются веранды.

.

Дом или квартира: что лучше?

Жилищный вопрос всегда считался центральным в жизни любого человека. При выборе улучшения жилищных условий у многих жителей города возникает дилемма: что лучше купить — квартиру или дом? И если двадцать лет назад жить в частном доме, особенно в загородном доме считалось непрестижным, то сегодня считается иметь собственный особняк в черте города или за ним, снабженный всеми необходимыми коммуникациями, обеспечивающими комфортное проживание. признак высокого статуса и достатка.

Что лучше: собственный дом или квартира? Вопрос непростой, ведь в обоих этих вариантах. У жилья есть свои достоинства и недостатки, о которых стоит остановиться подробнее.

Преимущества квартиры:
  • Развитая инфраструктура: наличие магазинов, школ, детских садов;
  • транспортная доступность: легко добраться до нужной части города.
  • наличие меблированного двора, детской площадки;
  • содержание территории и коммунальных услуг;
  • наличие сетей связи;
  • система отопления;
  • экономия на коммунальных платежах (по сравнению с домом)
  • не требует капитальных затрат на ремонт и строительство;
  • снять квартиру не составит труда;
  • Продам квартиру тоже несложно.
Недостатки квартиры:
  • соседи: может быть очень сложно мирно жить с соседями, потому что те или иные действия не всегда подходят нам и им. Кроме того, вашими соседями могут быть люди с алкогольной зависимостью, психическими расстройствами или любители громкой музыки или ремонтных работ;
  • шум с улицы;
  • площадь и низкие потолки;
  • отсутствие парковочных мест;
  • загазованность;
  • отсутствие собственного двора;
  • Проблемы с содержанием домашних животных.

Причины, по которым люди выбирают для проживания квартиру или частный дом, могут быть разные: усталость от городской суеты, желание предоставить больше места для развития детей или желание вести более активную общественную жизнь. Некоторые хотят иметь и обрабатывать свою землю, в то время как другие не любят работать на земле, и они рассматривают жилье как место отдыха после тяжелого рабочего дня, не желая тратить много времени на домашние дела и заботы, которые гораздо больше в частном доме, чем в квартире.

Home Преимущества:
  • возможность проведения ремонтных работ в любое время;
  • большая жилая площадь: по сравнению с квартирой, частный дом почти всегда выигрывает в этом плане, часто имеет два-три этажа, а также различные хозяйственные постройки;
  • возможность ведения домашнего хозяйства;
  • достаточно места для домашних животных;
  • более просторная жилая площадь, где каждому члену семьи можно выделить свой уголок,
  • устроить библиотеку и домашний кинотеатр, баню с бассейном или бильярдную, и даже оборудовать зимний сад;
  • наличие земельного участка, на котором можно выращивать цветы, овощи и фрукты, а также установить детскую площадку, беседку или террасу с мангалом, где можно собираться всей семьей и принимать гостей;
  • простор, возможность больше времени проводить на природе, что немаловажно, если в вашей семье есть маленькие дети;
  • собственный гараж, что позволяет держать машину возле дома;
  • Замена полквартиры жилья: реальные возможности расширения жилья за счет добавления в дом веранды и даже жилой комнаты или надстройки другого этажа;
  • изоляция от соседей и других посторонних на вашей территории: в частном доме вас не разбудит их громкая ссора или звук включенной по утрам дрели;
  • лучшая экология Чаще всего дома и коттеджи строятся за городом или на его окраинах, в зеленой зоне, вдали от промышленных предприятий; Многим клиентам понравится возможность жить в хорошей экологической среде, ежедневно дышать свежим воздухом и отдыхать на собственной открытой площадке.
  • комфорт и спокойствие: вдали от шума городских улиц можно наслаждаться тишиной, а территорию перед домом можно украсить по своему вкусу, снабдив ее элементами декора, зелеными насаждениями и цветниками.
Недостатки дом:
  • высокие эксплуатационные расходы на поддержание работоспособности систем инженерного обеспечения и их ремонт, ведь в случае аварии приходится рассчитывать только на собственные силы и ресурсы;
  • поддержание порядка в доме и на участке потребует гораздо больше сил и времени, чем в квартире; необходимость обеспечения более высокого уровня безопасности, для чего необходимо будет укрепить двери и окна, устроить сигнализацию, завести собаку, а при расположении здания в коттеджном городке оплатить услуги охранного предприятия ;
  • отсутствие инженерных сетей: все работы по уборке придется делать самостоятельно, а ремонт фасада здания и другие неисправности придется оплачивать из собственного кармана;
  • подведение итогов общения самостоятельно;
  • обычно отсутствие инфраструктуры;
  • нужно постоянно следить за участком и состоянием дома;
  • возможные перебои в подаче электроэнергии;
  • Необходимость огораживания территории: прочный забор — обязательный атрибут для частных домов и территорий, иначе они не будут полностью приватными.

Безусловно, недостаток земли и ограниченные возможности перепланировки в домах старой постройки — вполне заметные недостатки. Тем не менее, решать, что лучше: квартира или частный дом, решать вам, оценив все за и против, а также собственные предпочтения и финансовые возможности. Но если ваш выбор сделан в пользу собственного дома, обратитесь к специалистам нашей компании «Квадратные метры». Подберем подходящий проект и обеспечим безопасность и надежность сделки по его строительству.

.

Eden Verandas Отзывы | Читать отзывы клиентов о edenverandas.co.uk

Позорно. В конце мая мы заказали маркизу на установку за 4-6 недель. Примерно в то время, когда это было должно, я позвонил, чтобы получить последнюю информацию: оставил сообщения и электронные письма, пытался позвонить напрямую, но люди, которые должны были помочь, всегда были заняты или «они только что вышли из-за стола». Наконец, я получил обновление по электронной почте, в котором говорилось, что доставка была на второй неделе сентября, без объяснений, без извинений.Началась долгая переписка по электронной почте, чтобы вернуть свой депозит и отменить заказ. Несколько дат в августе были согласованы, но затем регулярно пропускались, отменялись в последнюю минуту. Наконец, навес прибывает в конце августа, но за день до установки они снова отменили. Больше стресса, больше дискуссий. Предложили скидку и бесплатное отопление. Новая дата согласована. Тент установлен и работает. Когда старый продавец впервые пришел, мы четко объяснили, что у нас есть 2 проблемы: очень низкое солнце на той стороне дома (запад) и очень сильный ветер.Мы попросили совета. Он сказал, что навес был правильным выбором и не стал бы рассматривать другие решения. Казалось опытным, поэтому мы доверились ему, когда он сказал, что навес прочный и его можно наклонить, чтобы заслонить низкое солнце. Результат: навес закрывается от ветра (есть датчик), прямой и совершенно бесполезный. И, несмотря на скидку, это стоило как отдых на двоих на Карибах. Просто поезжай в отпуск.

.

Планы домов для свекрови | Коллекция Plan

Один из самых универсальных типов домов, планы домов с апартаментами для свекрови (также называемые «номерами для свекрови») позволяют владельцам размещать широкий круг гостей и жизненных ситуаций без ущерба для роскоши. или удобствами, связанными с владением домом.

О тарифах свекрови для свекрови

Как следует из названия … Узнать больше

Один из самых универсальных типов домов, планы домов с апартаментами для свекрови (также называемые «номерами для свекрови») позволяют владельцам размещать широкий круг гостей и жизненных ситуаций без ущерба для роскоши. или удобствами, связанными с владением домом.

О тарифах свекрови для свекрови

Как следует из названия, эти планы возникли как средство, позволяющее свекрови (или другому родственнику) пары переехать к ним, сохраняя при этом высокий уровень независимости. Планы дома со свекровью обычно начинаются со стандартного плана дома с несколькими спальнями для основной резиденции, который может появиться практически в любом стиле. Этот люкс существует как отдельная, но пристроенная к основному плану дома квартира, причем конкретная планировка зависит от дизайна остальной части здания.Некоторые люксы для свекрови представляют собой переоборудованный цокольный или нижний этаж, над которым находится основная зона для семейного отдыха. В других планировках этажа апартаменты размещаются сбоку от дома, обычно соединенные через общие стены или второстепенный вход в основной план дома.

Независимо от общей планировки дома, планы дома для свекрови обычно включают все стандартные удобства отдельного дома, такие как отдельная спальня, отделенная от жилого или обеденного пространства. В планах проживания свекрови также есть выделенные кухни, которые могут варьироваться от компактной мини-кухни до полностью функциональной зоны с собственной плитой и зоной для приготовления пищи.Этот тип плана дома также включает в себя отдельную ванную комнату в плане этажа люкса, а также отдельный вход, который ведет прямо наружу, вместо того, чтобы требовать от жильца проходить через основную часть плана дома, чтобы войти и выйти из него. Блок.

Независимо от того, переезжают ли к вам свекрови, стареющие родственники или ребенок постарше, который стремится к большей независимости, план дома для свекрови из The Plan Collection может быть именно тем, что вы ищете. Купить сейчас.

Читать меньше .

частей дома | Woodward English

Части дома — Урок английского словаря

Части дома
  • дом
  • крыша
  • дымоход
  • окно
  • дверь
  • балкон
  • гараж
  • подъезд
  • двор
  • почтовый ящик
  • путь

Комнаты в доме

Названия общих комнат или частей дома:

  • чердак
  • спальня
  • ванная
  • детская (комната)
  • домашний офис
  • гостиная
  • столовая
  • кухня
  • прачечная
  • подвал
  • гараж
Части дома — Сводная таблица

.

Деревенский дом с террасой фото

[REQ_ERR: SSL] [KTrafficClient] Something is wrong. Enable debug mode to see the reason.

Забор Клумба Крыльцо Крыша Ландшафт. Ремонт Сад Таунхаус Терраса Сайдинг. Фасад Чердак Кладка Дача. Фиолетовый Темный Золотой Красивый Цвета.

Терраса к дому: примеры проектов и идеи оформления

Деревенская веранда фото. Гостевые дома — Деревенский туризм в Вологодской области источник. Фотоцех информация о фотостудии источник. Органичная деревенская веранда. Авторский пример оформления дома Веранда — фото, дизайн, проекты, галерея ремонтов и Самодельные или вручную вышитые салфетки, не покрытые эмалью горшки, лоскутные одеяла, побеленный потолок и стены в мелкий цветочный узор — эта веранда будет отличным местом для тихих уютных посиделок. Лаконичный, лишенный напускной роскоши, скандинавский стиль отлично подойдет для обустройства застекленной веранды на северной или западной стороне дома.

Загородный дом — мечта для тех, кто не может жить без природы. Эко-стиль — мечта для тех, кто хочет жить с природой в гармонии. Натуральные материалы с подчеркнутой природной фактурой, обилие растений — горшки, кадки или даже панно из живого вьюна или стабилизированного мха, — а также массивная мебель из грубых досок или даже коряг и пней органично дополнят интерьер веранды загородного дома. Соединивший в себе лучшие черты Востока и Запада, колониальный стиль прекрасно уживается в доме самых противоречивых натур.

Зародившись в XIX веке на территории английских колоний в разных уголках мира, этот стиль появился в результате сплава традиционного уклада жизни островитян и позаимствованных характерных черт быта Старой Англии. Этот стиль пластичный, легко адаптирующийся, неоднородный и шероховатый, но и, тем не менее, основательный и респектабельный.

В открытых верандах больше света и воздуха, они дешевле и легче в строительстве. В качестве границ будет достаточно установить перила по периметру помоста или вовсе высадить вьющееся растение, которое постепенно само создаст живую изгородь. Однако обшитые поликабронатом или застекленные веранды не боятся дождя и ветра, их можно использовать как зимний сад или дополнительную столовую с середины весны и до середины осени — при отсутствии отопления — или круглогодично.

Кроме того, застекление часто используется как дополнительный дизайнерский прием: огромные французские окна с видом на сад, слуховые окошки, вмонтированные в скат крыши, окна-ставни или окна-купе — все это создаёт дополнительное трехмерное освещение вашей веранды, придаёт ей уют и нежное свечение. В любом варианте следует помнить, что предметы интерьера должны быть соразмерны площади помещения, тогда интерьер даже самой маленькой веранды получится гармоничным, уютным и функциональным.

Веранда и терраса к дому – как сделать свой загородный отдых комфортным?

Если вы решили превратить веранду в дополнительную летнюю кухню, заранее позаботьтесь о канализации и газо- и водоснабжении, не забудьте об утеплении трубопровода. Идеально в дизайн веранды загородного дома впишется плетеная мебель из соломки, ветвей, ротанга, лозы. Она легкая, и ее можно быстро убрать в случае дождя, она не деформируется от влаги и быстро сохнет, не плесневеет.

Отлично впишется в интерьер открытой веранды гамак. Кстати, именно текстиль во всех его проявлениях одомашнит и облагородит интерьер веранды. Позаботьтесь о деталях: скатерти, чехлы на стулья, тканевые римские шторы, подушки. Будет приятно посидеть с близкими людьми возле огня прохладным летним вечером.

Вместо того, чтобы брать готовые проекты террас , каждый из нас может построить террасу, которая соответствует его образу жизни.

Если вы планируете постройку террасы, то вам поможет наша фотогалерея полезных практических решений для террас. Терраса на склоне. Терраса врезана в склон на садовом участке.

Уютный камин, встроенные лавочки с мягкими сиденьями, практичная садовая мебель создают уютную комфортную атмосферу террасы.

Небольшие коттеджи: проекты малогабаритных загородных домов

Тенистая терраса в саду. Высокая терраса расположена в тени старых деревьев. Красивую форму террасы подчеркивают встроенные скамьи. И особое очарование ей придает большое дерево, которое растет сквозь настил.

Маленькая терраса с мангалом. Терраса расположена с задней стороны дома, в тихом уголке сада. Настил террасы служит одновременно и скамейками, на которых удобно сидеть у живого огня. Если нет возможности сделать проем в капитальной стене, выход на балкон можно организовать по лестнице с улицы.

Деревенская веранда фото

Размер, тип, особенности обустройства веранды-балкона зависят от материалов основания. В кирпичных, блочных домах чаще используют балочные перекрытия.

Причина скрывается в небольшом весе и простоте монтажа. Также каркас можно сделать из стального профиля. Ломать стену второго этажа для упрощения входа на балкон не стоит.

В зимнее время это приведет к неизбежной потере тепла. Самостоятельно собрать конструкцию, оцилиндровать бревна непросто. Качественную, безопасную смотровую террасу могут построить только опытные специалисты. Главная особенность патио — отсутствие любых перегородок и навесов. Принадлежность к террасе выдает только бетонное основание посреди двора, наличие мебели. Дизайн выбирают, исходя из занятой площади и предпочтений владельцев усадьбы.

Часто уголки отдыха окружают горшки с цветами, декоративные кустарники, небольшие фонтаны. Патио может примыкать к одной из сторон дома или находиться на расстоянии, например, у бассейна, в тени ароматных акаций.

Террасы и веранды пристроенные к дому, несут не только эстетическую, но и практическую функцию, преображая внешний вид и увеличивая полезное пространство вашего загородного дома. При должном оформлении, терраса или веранда быстро становится любимым местом отдыха всей семьи.

Место для патио чаще оборудуют у задней стены дома, но бывают и парадные варианты размещения, у входной двери. Открытые участки для отдыха могут иметь различную форму. Дизайнеры предлагают несколько направлений для оформления террас патио:.

Строительство террасных домов набрало большой размах. Удобная пристройка служит не только украшением, но и защищает дом от ветров и солнечных лучей. Пристроить террасу к дому можно с любой стороны. Если она предназначена для отдыха, веселых застолий, занятий спортом, лучше ее развернуть за дом, скрыв от лишних взглядов соседей и просто прохожих. Веранда-прихожая должна располагаться со стороны входной двери. Так она будет выполнять еще и функции крыльца.

Терраса может быть построена вдоль любой стены. Лучше если она будет иметь вход в гостиную или кухню. Если позволяет площадь вокруг дома, пристройку можно организовать по его периметру. Удобная минимальная ширина — сантиметров. Терраса на крыше — необычный вариант организации места отдыха.

Оригинальное местоположение значительно усложняет конструкцию. Необходимо учесть особенности материала стен, прочность крыши. Деревянный дом может не выдержать тяжелую конструкцию с мебелью, поэтому воплощать задуманное в жизнь можно только на кирпичных домах или из газобетона. Отдельное внимание следует уделить безопасности и поставить высокие устойчивые перила. Оптимальные размеры для террасы 2х4 метра.

Террасы и веранды к дому — в чем сходство и отличие (фото)

На ней сможет одновременно находиться семья из 4-х человек, не ощущая дефицит пространства. В помещении можно поставить небольшой стол, несколько стульев, полку с посудой и даже диван.

Для групповых посиделок, танцев, проведения праздников потребуется терраса площадью минимум 7х2,5 метра. Форма веранды любого типа зависит от предпочтений, финансовых возможностей хозяина дома.

Также учитываются особенности почвы, климатические условия региона, дизайн основных построек и прочие факторы. Чаще встречаются прямоугольные террасы. Этот вариант пользуется популярностью из-за простого монтажа, функциональности. Сложности возникнут при постройке круглых, трапециевидных, овальных, разноуровневых веранд. Крыша, опоры для таких конструкций разрабатываются по специальному дизайну.

Для перехода между уровнями добавляются ступени. Выбор строительных материалов для пристроек очень велик.

Он зависит от назначения террасы, личных предпочтений хозяина. Терраса будет выглядеть архитектурно выразительно и сочетаться с основным зданием только при использовании идентичной основы. Любая конструкция должна возводиться по предварительному плану и соответствовать ряду обязательных требований. Используемые стройматериалы должны быть огнеупорными, прочными, устойчивыми. В основном каркасные веранды делают из дерева, кирпича или металла. Тип выбранного материала непосредственно влияет на конечный результат.

Природный материал отлично подходит для возведения террас. Дерево, как ничто другое, гармонирует с растительностью в саду, подчеркивает декоративный стиль.

С помощью небольших брусков можно эффективно скрыть дефекты фасада, и облагородить переход из комнаты в сад. Для повышения прочности строители рекомендуют использовать доски из твердых пород. Дуб и тик — устойчивые к влаге. Оригинальной текстурой отличаются срубы из экзотических деревьев. Деревянные террасы могут быть любого типа.

Для постройки открытых конструкций достаточно установить дощатый пол и красивые перила из дерева. В закрытом варианте можно предусмотреть створчатые, раздвижные окна. Веранду можно использовать как столовую, летнюю кухню или гостиную, оборудовав камином. Сделать террасу уютной в любую погоду помогут прозрачные покрытия на окнах и крыше.

Конечно, если на веранде используется мягкая мебель, потребуется надёжная защита от дождя. Шторы на открытых верандах используются не так часто. Ткань синтетическая, но на ощупь как мягкая шерсть. Но спать под шум сосен, вдыхая свежий аромат хвои, будет комфортно. Современная застеклённая веранда, которая стала полноценной столовой.

Для таких веранд каркасом служат стальные, деревянные, алюминиевые профили. В зависимости от типа прозрачных материалов, используют различные технологии их крепления.

Стены и крышу изготавливают из следующих светопрозрачных листов:.

Кирпич часто используют для возведения открытых, закрытых террас, их летних и зимних вариантов. Главное его преимущество — высокие прочностные характеристики. Специалисты гарантируют срок эксплуатации таких веранд более лет. Гораздо дольше, чем пристройки из дерева или пеноблока. Для одноэтажной террасы подойдет кирпич даже с минимальным показателем прочности.

Курьер-журнал

Шелдон С. Шафер | The Courier-Journal

На этой неделе в Norton Commons на крайнем северо-востоке округа Джефферсон состоится торжественное открытие нового высококлассного жилого комплекса Veranda.

Проект включает 236 квартир — примерно половину таунхаусов и половину квартир — в общей сложности 16 зданий, — сказал Чарльз Карлайл, генеральный директор Bristol Development Group, Франклин, штат Теннеси.

«Мы влюбились в Norton Commons. это как невероятная возможность для нас », — сказал Карлайл, чья компания вложила в Veranda около 34 миллионов долларов.

Он сказал, что около трети квартир уже переданы арендаторам, и он ожидает, что они будут полностью заполнены к концу года. По его словам, арендная плата колеблется от 990 до 1600 долларов в месяц.

Разрезание ленты запланировано на 16:30. В четверг, 23 апреля, в ознаменование открытия первого сообщества арендных квартир в Norton Commons.

Спроектированный мастером поселок предлагает «жить без обслуживания в самом центре главного многофункционального комплекса города», — говорится в объявлении о торжественном открытии.

«Наша цель — создать сообщество для сдачи в аренду, которое предлагает привлекательную альтернативу домовладению», — сказал Карлайл. «Это была очень успешная модель для нас, и мы рады предложить ее жителям Луисвилля».

236 квартир Veranda включают дизайнерскую отделку, такую ​​как твердые полы во всех жилых помещениях, гранитные столешницы, полностью облицованные плиткой ванные комнаты и приборы из нержавеющей стали.

Веранда представляет собой одно-, двух- и трехкомнатные квартиры и таунхаусы — многие с прилегающими гаражами — варьируются от 690 квадратных футов до более чем 1500 квадратных футов.

Коммунальные услуги включают клуб и фитнес-центр, бассейн с уличными каминами и кухонными зонами, парк для собак и станцию ​​для ухода за собаками, обширный ландшафтный дизайн и центральную общественную лужайку для отдыха и мероприятий.

Жильцы веранды находятся в нескольких минутах ходьбы от многочисленных магазинов, ресторанов, развлекательных заведений и пунктов личного обслуживания, доступных в Norton Commons.

Norton Commons насчитывает более 1000 домов почти всех типов, более 50 малых предприятий и обширные зеленые насаждения.

Бристоль был ведущим девелопером по 33 проектам в семи штатах, включая более 7 800 единиц жилой застройки. Он также планирует построить 263-квартирный комплекс в Бутчертауне на Клэй и Мэйн-стрит.

Репортер Шелдон С. Шафер можно связаться по телефону (502) 582-7089. Следуйте за ним в Twitter на @sheldonshafer.

Если вы пойдете:

Что: торжественное открытие веранды в Norton Commons

Где: Norton Commons, 9506 Civic Way

Когда: четверг, 23 апреля, 5-7 стр.м.

Бесплатное мероприятие будет включать в себя закуски, живую развлекательную программу и розыгрыши подарков, включая два билета на Кентукки Дерби и подарочные карты для местных предприятий и ресторанов.

Supalai Veranda Rama 9 — Кондо в Бангкоке

В соответствии с концепцией «Жизнь в лесу» кондоминиум идеально сочетается между городом и природой.

В проекте отдается приоритет и делается акцент на зеленых насаждениях. Он представляет собой U-образный план здания, чтобы выделить его и добавить тени в места общего пользования.Садовая зона окружена тропическими джунглями и небольшим водопадом, из которого открывается красивый вид на сад. Существует полный спектр услуг, предлагаемых с точки зрения общей зоны, таких как бассейн с морской водой, лаунж-зона на крыше, тренажерный зал и пешеходный переход, соединяющий два здания, организованных в тенистое садовое пространство. Номер хорошо оформлен в современном элегантном стиле, добавляя художественное измерение настоящей жизни.

Проект расположен в потенциальном месте и удобен в любой поездке.Кроме того, он окружен многочисленными местными достопримечательностями, такими как Central Plaza Rama 9, ночной рынок Ratchada Train, Бангкокская больница, Show DC и различные офисные здания. Что еще более важно, это всего в 2 км от станции метро Rama 9.

Информация о проекте
Supalai Veranda Rama 9 — это роскошный высотный кондоминиум, построенный Supalai Group на общей площади 12-3-66.9 Рай. Он состоит из 1 31-этажного здания, 14 розничных магазинов и 1410 жилых домов.Проект был завершен в 2019 году.

Адрес проекта: 349 Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok 10310

Типы и размеры номеров
— Студия (30 кв.м.)
— 1 спальня (37,5-43 кв. м)
— 2 спальни (57,5-65,5 кв.м)
— 3 спальни (112 кв.м)

Оснащение проекта
— Вестибюль
— Общий тренажерный зал
— Сауна и парная
— Общий Бассейн
— 70% парковочных мест (исключая двойную парковку)
— Sky Garden Area
— Sky Lounge
— Библиотека
— Конференц-зал
— Видеонаблюдение
— Круглосуточная система безопасности

Направление к проекту
Путешествие на машине- Проект расположен рядом с Rama 9 Road в восточном направлении, примерно в 1 км от пересечения с планом города, проект будет слева.Ближайший общественный транспорт — станция метро Rama 9, примерно в 2 км от объекта.

5 вопросов, которые следует задать при покупке таунхауса

Если вы хотите купить дом, но беспокоитесь о том, чтобы не отставать от большого двора, возможно, вы думали о покупке таунхауса. Таунхаусы, как и кондоминиумы и кооперативы, являются CID или проектами, представляющими общий интерес. В CID соседи имеют больше, чем просто название улицы — их свойства также взаимосвязаны. Но в отличие от кондоминиумов и кооперативов с более строгим управлением, слово «таунхаус» означает скорее архитектурный стиль, чем что-либо еще.

Этот архитектурный стиль может проявляться по-разному в зависимости от региона, в котором вы живете, но наиболее распространенной физической особенностью, связанной с таунхаусами, также часто называемыми таунхаусами или рядными домами, является то, что они имеют общую стену, но не потолки и полы — с соседними жилыми домами. Вместо боковых дворов в таунхаусах есть то, что обычно называют «стеной для вечеринок», которая проходит по всей длине дома. Они также часто делят участок крыши с соседними домами.

Как и кондоминиумы, таунхаусы обычно находятся в собственности, а не в аренде. И эти владельцы обычно связаны некоторыми основными соглашениями. Например, если кто-то владеет юнитом посреди ряда таунхаусов, он не может просто снести резиденцию и отстроить отдельно стоящий дом меньшего размера, который лучше поразит их воображение. Владельцы соседних таунхаусов имеют так называемые права сервитута . Это означает, что, хотя они не владеют половиной стены партии своего соседа, у них есть определенные права в том, что касается ее, в том числе ее снос, что может повредить целостность их собственной части стены.То же самое часто происходит с такими вещами, как заборы и проезды. Но в отличие от владельцев кондоминиумов, содержание которых обычно оплачивается ассоциациями, владельцы таунхаусов обязаны заботиться о внешнем состоянии своих домов. Таким образом, проживание в таунхаусе сочетает в себе проживание в кондоминиуме с проживанием в отдельном доме.

Если вы подумываете о покупке городского дома, вам нужно хорошо оценить район, взглянуть на все, от статистики преступности до налоговых ставок, от школ до доступности общественного транспорта, как и в случае с любое другое имущество.Но есть также несколько вопросов, относящихся к таунхаусам, которые вам следует задать перед покупкой.

Ave Maria, Флорида Новостройки на продажу

Дель Уэбб — Дель Уэбб Неаполь, пионер в более чем 55 сообществах активных взрослых и ведущий в Америке строитель новых домов для предпенсионных и выходящих на пенсию бумеров, привносит в Ave Maria необыкновенные удобства и стиль жизни. Дель Уэбб Неаполь изменил определение пенсионного возраста, предлагая дополнительные 18-луночные площадки для чемпионата по гольфу, 18 спортивных площадок, курортные бассейны и спортивные бассейны, ресторан и бар с полным спектром услуг, а также два больших клубных дома с постоянным директором по стилю жизни, который планирует клубы, классы и мероприятия. Круглый год.Найдите лучший дизайн дома, соответствующий вашему образу жизни, с помощью широкого разнообразия предложений, от жилых домов до пристроенных вилл и домов на одну семью.

CC Homes — CC Homes входит в пятерку лучших строителей нового жилья в Южной Флориде и Юго-Западной Флориде, предлагающих недорогие роскошные дома для одной семьи в районах Мэйпл-Ридж в Аве Мария. Домовладельцы получают удовольствие от дизайнерских решений высокого класса, включенных в базовую цену. Кварталы Мейпл-Ридж включают в себя совершенно новый клуб для жителей с бассейном и кабинками для переодевания в курортном стиле, фитнес-центром, бильярдной, тренажерным парком, консьержем, кафе-баром, выставочной кухней и детской комнатой.

Pulte Homes — Avalon Park от Pulte Homes, одного из крупнейших в стране строителей домов с почти 70-летним опытом строительства домов, предлагает проницательные проекты домов, вдохновленные потребителями, с конструктивными особенностями Life Tested® и простыми вариантами персонализации, упрощая повседневные моменты и более приятным. Удобно расположенный рядом с частными школами и в нескольких минутах ходьбы или езды на велосипеде от центра города, Avalon Park на Ave Maria привлекает семьи, которые ищут исключительные школы, близость к паркам района и много жилого пространства, предназначенного для роста вместе с вами и вашей семьей. , поэтому вы можете быть уверены, что сделали отличный выбор для настоящего и будущего.

Леннар — Совершенно новое сообщество Леннара, Национальный гольф-клуб и загородный клуб на Аве Мария, предлагает проживание в курортном стиле и фирменный дизайн жилых домов: террасы, веранды, представительские дома и особняки по цене от 200 до 500 долларов. . Совершенно новое 18-луночное поле для гольфа, спроектированное Гордоном Льюисом, открылось в январе 2021 года и открыто для всех желающих. В числе будущих удобств курортный бассейн, непринужденная и формальная столовая, современный фитнес-центр, салон красоты и спа, теннисные корты har-tru, пиклбол и многое другое.Все планы этажей Леннара включают новаторские детали дизайна и фирменную программу Леннара Everything’s Included®, которая предоставляет клиентам высокий уровень стандартных функций, уже включенных в стоимость домов.

Жилых проектов Вступление

* Eastwood Properties строит 35 частных домов на одну семью на 13,4 акров вдоль Олд Милл Роуд в Сентервилле. Также решено помочь улучшить дороги Old Mill, Mount Olive и Old Centerville. В настоящее время Старая мельница узкая, с канавами и без обочины; но Иствуд завершит Old Mill Road полностью до Old Centerville Road.Он также внесет около 112 000 долларов в школы округа Фэйрфакс, обслуживающие детей, которые будут жить в этом новом жилом районе.

Стэнли Мартин Кос. Одновременно строитель и разработчик. Земля находится на южной стороне Олд Милл Роуд, между Центром Ридж и Маунт Олив, и к ней можно попасть со стороны Олд Милл. Участки будут размером от 6 000 до 12 000 квадратных футов. Площадь домов будет составлять от 2400 до 3300 квадратных футов, с гаражами на две машины и местом для парковки еще двух автомобилей на подъездной дорожке.На центральном открытом пространстве предусмотрены места для отдыха, тропы и многое другое.

* Camden Monument Place: четырехэтажный жилой комплекс с площадью и несколькими небольшими предприятиями розничной торговли запланирован на Fair Oaks. Названный Camden Monument Place, он будет на углу Monument Drive и Fair Lakes Parkway, недалеко от торгового центра Fair Oaks.

Разработчик из Техаса Camden построит 372 единицы на участке площадью 7 1/2 акра; 60 процентов квартир будут с одной спальней, а 40 процентов — с двумя спальнями.В зданиях будут лифты, они будут выходить на Монумент и Ярмарочные озера, а вдоль Монумента будет идти тропа. Практически вся парковка будет размещена внутри одного из зданий, с тыльной стороны. А на территории будут бассейн, тренажерный зал и рекреационный центр.

* Поместье Салли: Разработанное Ratcliffe Associates, поместье Салли возникнет примерно на 26 акрах между шоссе 29 и поселком Фэйр-Крест в Сентервилле. Планируется построить 178 частных домов — 84 особняка и 94 пристроенных — вдоль улицы Шрив.

Дома будут на участке площадью 4500 квадратных футов и будут выглядеть роскошно, с кирпичными фасадами. Строитель — компания Engle Homes of Sterling. В микрорайоне также появятся уличные фонари, скамейки и тротуары по обеим сторонам улицы.

«Одной из приятных особенностей этого участка является открытая территория площадью два акра в центре в виде парка», — сказала адвокат Линн Штробель, представляющая застройщика. «Здесь будет [велосипедная] дорожка и ландшафт по периметру собственности».

В новом районе также будет много земли и много парковочных мест в гаражах на две машины и на 18-футовых подъездных дорогах.Доступ к поместью Салли будет осуществляться от Пиквик-роуд до Джонсон-авеню, а также от Шрива. Доступ с шоссе 29 не будет.

* Random Hills: Предлагается новый жилой район на углу Ridge Top Road и Random Hills Road в Fair Oaks. Планируется 62, фасадно-кирпичных, пристроенных таунхаусов. Basheer & Edgemoore, которая занимается строительством домов по индивидуальному и полу-индивидуальному заказу, является строителем. Таунхаусы имеют стилизованный дизайн с привлекательными линиями крыши, балконами и оконной отделкой — даже сзади.А в торцевых частях также будут характерные боковые входы на веранды.

В таунхаусах будут гаражи на две машины, которые, как ожидается, будут продаваться по цене 500 000 долларов. Они будут разрабатываться и продаваться как «кондоминиумы» с террасами и внутренними двориками, но без традиционных задних дворов. Вместо этого, сады будут благоустроены и поддержаны ассоциацией домовладельцев.

Площадь участка составляет 4,7 акра, а главный вход в поселок находится на вершине Ридж-Топ, где застройщик установит светофор на его пересечении с Random Hills Road.Также запланированы полосы с двойным левым поворотом на дорогах Random Hills и Waples Mill и дополнительные полосы в каждом направлении Waples Mill между Route 50 и Random Hills.

Портленд только что прошел лучшую в истории США реформу зонирования с низкой плотностью населения

Городской совет Портленда установил новую планку для жилищной реформы в Северной Америке в среду, легализовав до четырех домов практически на любом жилом участке.

Новые правила

Portland также предложат вариант «большей доступности»: от четырех до шести домов на любом участке, если хотя бы половина доступна для жителей Портленда с низкими доходами по регулируемым доступным ценам.Эта мера позволит некоммерческим организациям перемежать жилье ниже рыночного в любом месте города впервые за столетие.

И, среди прочего, он снимет все ограничения на парковку с трех четвертей жилой территории города, в сочетании с недавней реформой жилых зон, которая по существу сделает подъездные пути к дому необязательными для всего города впервые с 1973 года.

Это самая масштабная реформа жилищного строительства в зонах с низкой плотностью населения в истории США.

«Проект застройки жилых домов», как его называют, объединяет идеи, впервые выдвинутые недавно Миннеаполисом и Остином, и выходит далеко за рамки требований закона штата Орегон, принятого в прошлом году.

Предложение прошло 3-1. После многих лет местных заголовков, описывающих предложение как «спорное», оба члена совета, готовящиеся к переизбранию, считают свои «да» голоса своим ключевым достижением. Из двух открытых мест в совете избранный комиссар и оба кандидата во втором туре в совете также одобрили его принципы.

Визуализация Альфредом Туу вариантов жилищного строительства в Портленде будет легализована. Это изображение можно бесплатно передавать с указанием кредита в соответствии с политикой бесплатного использования сайта Sightline.

Мэр Тед Уиллер, ориентированный на бизнес бывший республиканец, ставший левоцентристским демократом, объединился с двумя своими политическими левыми коллегами, чтобы провести реформу.

«Не могу дождаться голосования, чтобы реализовать эту вещь», — заявила на прошлой неделе комиссар Джо Энн Хардести, сославшись на это как на шаг к исправлению того, что городское правительство теперь называет своей собственной историей «создания и усиления расовой сегрегации и неравенства. ”

«Я готова двигаться вперед», — согласилась комиссар Хлоя Юдали после того, как заручилась поддержкой Уиллера официальных усилий города по созданию новой программы «возможность покупки для арендатора» при продаже сдаваемых в аренду зданий.

Единственным голосом «против» стала комиссар Аманда Фриц, которая первой прорезала свои политические зубы, борясь с засыпкой в ​​своем районе в начале 1990-х годов.

Медленный проект, который постоянно улучшается

Существующий триплекс на юго-востоке Портленда, построенный до запрета 1959 года. Фото Майкла Андерсена использовано с разрешения.

За шесть лет, прошедших с тех пор, как местный микрозастройщик обнародовал концепцию проекта застройки жилых домов, лидеры Портленда взвешивали и откладывали ее снова и снова, многократно отправляя ее обратно через городской общественный процесс.

Но каждый раз, когда план подвергался общественному мнению, он становился все более драматичным.

В 2016 году совет единогласно согласился с концепцией легализации дуплексов и угловых триплексов в части города, а также резкого ограничения размеров зданий. В 2018 году, после двух грандиозных общественных слушаний, план был изменен, и теперь в любом проекте можно было разместить до четырех домов, а также внести два важных изменения: отмена обязательной парковки и надбавки за увеличение размеров зданий, которые позволили построить больше или дешевле домов. В 2019 году законодательный орган штата Орегон поднял этот вопрос во главе с бывшей жительницей четырехэтажного дома: спикером палаты представителей из Портленда Тиной Котек.Это привело к новаторскому государственному закону, легализующему «промежуточное жилье» до четырех домов по всей территории метро Портленда, но не позволившему его на любом участке.

В начале 2020 года Уиллер все еще не мог найти голоса за местную реформу — до тех пор, пока не прошли еще несколько часов слушаний, в которых голоса сторонников жилищного строительства во главе с группами защиты Portland: Neighbours Welcome и Anti-Displacement PDX объединились вокруг концепции добавления поправки Sixplex «более высокая доступность» и одновременного соблюдения других мер защиты арендаторов, таких как концепция Eudaly «возможность арендатора для покупки».

На этих слушаниях количество свидетельских показаний в защиту жилищного строительства превысило количество свидетельских показаний против жилищного строительства более чем в шесть раз.

На протяжении всего процесса спонсорами были коалиция девелоперов доступного жилья, таких как Hacienda Community Development, защитников стабильного жилья, таких как Cully Housing Action Team, экологов, таких как Sunrise PDX, защитников справедливости, таких как AARP Oregon, гражданских групп, таких как Северо-восточная коалиция соседей, реформаторы транспорта, такие как Oregon Walks, и десятки активных добровольцев, с годами укомплектованные штатными сотрудниками некоммерческой организации «1000 Friends of Oregon» по борьбе с разрастанием населения, а затем и нашей компании Sightline.

«Кто знал, что назначение людей в городской совет, дачи показаний, написания писем и убеждения своих избранных должностных лиц может изменить государственную политику?» Комиссар Хардести заявила в июне, признав, что до тех пор, пока она не получила известие от общественности, даже она думала, что концепция шестиуровневой системы слишком радикальна, чтобы ее поддерживать.

Это следует за реформами в других городах и превосходит их

Шестиэтажный дом в Портленде, построенный на одном из немногих участков, на которых в настоящее время это разрешено. Фото Нила Хеллера, использовано с разрешения.

Реформа

Портленда будет основываться на аналогичных действиях в Ванкувере и Миннеаполисе, лидеры которых проголосовали в 2018 году за повторную легализацию дуплексов и триплексов соответственно; в Сиэтле, где реформа дополнительных коттеджей в 2019 году привела к чему-то очень близкому к общегородской легализации триплекса; и в Остине, совет которого в 2019 году принял очень похожее предложение «шесть комплексов с доступностью».

Но изменения Портленда, вероятно, постепенно приведут к появлению большего количества настоящих домов, чем любая из этих значительных реформ.

Это потому, что и в Ванкувере, и в Миннеаполисе городские законы в зонах с низкой плотностью населения ограничивают размер новых зданий независимо от того, сколько домов они создают. В Миннеаполисе, например, внутренние квадратные метры здания могут составлять до половины квадратных футов его участка: 2500 квадратных футов жилья на гипотетическом участке площадью 5000 квадратных футов.

Новые правила

Портленда устанавливают такой же предел размера для одноквартирных домов. Но дуплексы Портленда будут занимать до трех пятых квадратных футов их участка, а триплексы и четырехэтажные дома — до 0.7.

Идея состоит в том, чтобы эти дополнительные квадратные метры работали как шлюзовые ворота для рынка жилья Портленда, перенаправляя инвестиции с элитных реконструкций и McMansions на новые дома, доступные среднему классу в первый же день. Части Ванкувера и Миннеаполиса с низкой плотностью населения в настоящее время не имеют таких различий.

Изображение предоставлено Sightline Institute. Источник: Портлендское бюро планирования и устойчивого развития.

Что касается Сиэтла, то в этом городе до сих пор запрещается проезд нового жилья к подъездным путям к большинству основных домов, что во многих случаях делает геометрическое заполнение невозможным.Ванкувер тоже.

Другое дело — концепция шестиэтажного дома

Остина. Разделение фиксированной стоимости лота даже на шесть домов, как правило, не приводит к достаточно низким ценам на строительство, чтобы их можно было построить без субсидий. Так что, пока Остин не сопоставит свою превосходную политику доступного жилья с реформой, аналогичной реформе рыночного жилья, он связывает себе руки за спиной.

Политика, подобная этой, тем не менее, служит своего рода мультипликатором силы для некоммерческих организаций, которые, как и Habitat for Humanity, уже строят скромные дома по ценам ниже рыночных.

Как мы писали в январе, легализация шестиплексов для регулируемых и доступных проектов является экономическим эквивалентом урезания чека на 100 000 долларов или более за доступный дом. Одного этого может быть недостаточно, чтобы эти дома появились, но он заставляет каждую существующую субсидию идти дальше. И это не отнимает ни цента от других существующих программ.

Что не менее важно, это дает возможность строителям вроде Habitat постепенно распространять такие проекты по всем районам Портленда. Он снимает фактический запрет на строительство нового доступного жилья в большей части города.

Это то, что должен делать каждый город — и федеральные правительства должны дать им повод для

Четырехэтажный комплекс в Портленде, построенный до запрета 1959 года. Фото Майкла Андерсена использовано с разрешения.

Ни один город не должен занять шесть лет, чтобы дать себе разрешение на строительство таких домов, которые когда-то разрешал каждый город.

Варианты жилья с так называемой «недостающей серединой», такие как триплексы, квартиры во дворе и коттеджи, не являются радикальными или даже незнакомыми.Их просто мало — потому что им запрещен въезд в города Каскадии, а также в США и Канаде. В Портленде запреты начались в 1924 году и распространились почти на весь город в 1959 году. Почти каждый город в любой стране, существующий более века, имеет похожую историю.

Одним из следствий, во многих городах основной целью, было разделение людей по классам, расе, возрасту и доходу. Но это был не единственный эффект — запрет на самый дешевый способ строительства нового дома случайно создал дефицит для всех.

В последние несколько недель запреты на получение среднего жилья неожиданно стали громкой проблемой в президентской гонке в США, поскольку президент Дональд Трамп с радостью взял на себя ответственность за рост цен на жилье, аплодируя трепу своей администрации, заявив, что исключительное зонирование — это плохо (потому что это поднимает цены), чтобы сказать, что это хорошо (потому что эти высокие цены сохраняют сегрегацию).

Здесь техническая проблема, связанная с соблюдением положений Закона о справедливом жилищном обеспечении 1968 года, не имеет большого значения для количества или стоимости домов, которые будут построены.

Что важнее, так это битва больших идей. Хорошо ли иметь в каждом районе разнообразие типов жилья и цен? Или это плохо?

За последние два года Демократическая партия быстро пришла к выводу, что она хорошая. Платформа его кандидата в президенты отражает это: Джо Байден говорит, что федеральное правительство должно удерживать различные гранты от городов, которые не предпринимают шагов к стандарту, который собирается установить Портленд.

Неясно, какая идея выиграет в новых федеральных дебатах.Внутри обеих основных партий США существует множество разногласий.

Но редко бывает яснее, чем на этой неделе, какая сторона сейчас побеждает.

5 типов недвижимости, которые вы должны знать

5 типов домов с недвижимостью, о которых вы должны знать

Решение, какой тип дома вы хотите купить, — это один из первых вариантов, который вы сделаете, когда решите купить дом. Вы хотите жить в доме, таунхаусе или квартире? Это неизбежно один из первых вариантов, который вы должны сделать как первый покупатель дома, и вы должны лично сделать выбор, который лучше всего подходит для вас.

При поиске недвижимости вы часто будете сталкиваться с различными типами собственности, такими как дома, квартиры, таунхаусы, виллы, земли и другие типы, что может вызвать некоторую путаницу, если вы не знаете, что означают эти типы собственности. Давайте углубимся в эти 5 различных типов собственности и их отличительные особенности.

Дома

Дома, наверное, самые обычные. Лучше всего строить дома, которые свободно стоят на собственном участке земли. Дома могут быть как отдельно стоящими, так и парными.

Частные дома — это отдельно стоящие дома, что означает, что к ним не прикреплены стены, конструкции или другие дома. Это просто дома, у которых нет соседей, разделяющих стены. Дом полностью отдельно стоящий и почти всегда самый дорогой из всех типов недвижимости.

У нас также есть несколько двухквартирных домов, которые примыкают друг к другу, или дома, одна сторона которого примыкает к другому дому. Это означает, что у них общие стены, и поэтому вам придется работать со своим соседом, если вы хотите что-то сделать с общей стеной, но у них есть свой дом и участок земли.

Апартаменты

Они отличаются от домов тем, что квартиры — это здания, в которых много разных единиц. У них обычно есть общие внутренние и внешние области.

У нас также есть апартаменты кондоминиума. Это также здания, в которых есть много юнитов, но они принадлежат отдельным владельцам, и каждый владелец юнитов также владеет долями в общих элементах здания. В общем, мы можем сказать, что кондоминиум — это квартира, которой вы владеете. Здесь необходимо отметить, что технически вы не владеете крышей или экстерьером здания.Вы в основном владеете пространством между купленными стенами.

Ярким примером квартиры в кондоминиуме является наследственный корт с 2 спальнями от Devtraco Limited. Частично меблированные апартаменты в кондоминиуме на 375 квартир в большом здании Devtraco Courts

.

Таунхаусы

Таунхаусы — это дома, построенные в ряд и прикрепленные к другим домам с обеих сторон. Это означает, что недвижимость является отдельно стоящей или двухквартирной, но эта недвижимость находится на общем участке земли или в комплексе, поэтому вы также разделяете этот участок земли с другими людьми.Вы можете думать о таунхаусах как о смеси домов и единиц, которые обычно являются более крупными. Они представляют собой нечто среднее между обычным домом и кондоминиумом и идеально подходят для современных семей, которые любят жить в комфорте и безопасности. Часто в таунхаусах внешние элементы разрабатываются и устанавливаются застройщиком или корпорацией с точки зрения окраски и тому подобного. Таунхаусы Acasia, спроектированные Devtracoplus, являются классическим примером современного таунхауса, который привлекает внимание отдельных лиц и семей, ищущих стильную жизнь.

Виллы

Так же, как и таунхаусы, виллы также присоединены к другим объектам недвижимости, а также, как правило, также входят в состав комплексов. Разница в том, что виллы довольно маленькие. Если вилла всегда будет одноуровневой, то таунхаусы, как правило, будут двухэтажными. Эти двое похожи друг на друга.

Бунгало

Бунгало — это одноэтажный дом, коттедж или коттедж. Он также может иметь частичный этаж, встроенный в скатную крышу, и иметь парадное крыльцо.Термин «в соответствии со стилем античного дома» происходит от индийского слова «Бангла», которое означало небольшую хижину с соломенной крышей для путешественников. Затем англичане адаптировали стиль к своим потребностям, включив в них веранды и открытые планы этажей для усиления перекрестной вентиляции. Devtraco’s Sunset Court представляет собой классический дом в стиле бунгало. Этот комплекс представляет собой группу бунгало с тремя спальнями, расположенных в большом закрытом жилом комплексе Devtraco.

Когда дело доходит до покупки, окончательное решение остается за вами и вашими предпочтениями.Если вы предпочитаете большую конфиденциальность и свободу, хотите иметь свое собственное место и пространство, чтобы делать все, что хотите, и вам нравится идея контролировать все, то особняк, вероятно, станет вашим типом для вас.

Если вам также нравится идея закрытого сообщества, удобства, которые связаны с жизнью в стиле квартиры, но вы хотите владеть и не возражаете против уединения собственного двора, квартира может быть для вас отличным вариантом. И если вы находитесь где-то посередине, где вы не против разделить расходы, но хотели бы иметь небольшой двор, то таунхаус для вас.В любом случае, это решение полностью зависит от вас.

Некоторые люди также предпочитают покупать землю и развиваться. Когда дело доходит до покупки земли для застройки, есть возможность купить землю, на которой мало или совсем нет основных коммунальных услуг, или вы можете подписаться на обслуживаемые участки. Обслуживаемый участок — это земельный участок, который в основном свободен и готов к застройке. Обычно в нем есть вся инфраструктура, сервисы и соединения, доступные для начала разработки.Инфраструктура и соединения могут включать воду, электричество, доступ к канализации, газу, высокоскоростной телефонной связи, шоссе и другие. Таким образом, у них в основном есть эти ключевые утилиты, к которым вы можете подключиться. Если мы посмотрим на обслуживаемые участки, предлагаемые Devtraco Limited, он находится в сообществе Devtraco Courts, которое предлагает свободный доступ ко всем удобствам и утилитам, которые сообщество может предложить .

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *