Проекты участка 10 соток фото и проекты: Дачный участок 10 соток – дизайн в теории и на фото

Планировка дачного участка 10 соток схемы » Строительство и ремонт

Планировка дачного участка 10 соток схемы.

Планировка участка 10 соток: полезные советы и фото. Схема и планировка дачного участка 10 соток.

Приобретать загородные участки сегодня модно. Кто-то стремится стать владельцем небольшой территории. Кто-то, наоборот, любит простор и свободу. Считается, что чем больше площадь участка, тем легче его обустроить. Так ли это? Разберемся с этим на примере территории в 10 соток.

Проект: общие сведения.

Именно с него начинается планировка приусадебного участка. 10 соток – это достаточно большая территория. Здесь можно разместить множество элементов. Схема планировки участка 10 соток составляется с учетом предпочтений владельца и особенностей ландшафта. Для составления проекта можно воспользоваться карандашом и бумагой. Очень наглядно выглядит планировка участка 10 соток в различных компьютерных программах. Множество из них предназначены для начинающих и не представляют собой ничего сложного. При наличии проекта, даже самого простого, нарисованного от руки на бумаге, намного проще работать над воплощением всех идей.

Что должно быть в проекте.

Сначала следует разместить все объекты, которые уже присутствуют на территории. При этом желательно как можно точнее соблюдать масштаб. После прорисовки всех имеющихся насаждений можно приступать к заполнению оставшегося пространства. При этом следует помнить, что часть участка будет отведена под постройки. Что можно уместить на территории? Во-первых, следует провести зонирование участка. На территории должно быть место для отдыха, огород, кустарниковые или древесные насаждения и непременно цветники.

Распределение элементов.

Планировка участка 10 соток может проводиться следующим образом.

150 м2 – детская площадка, декоративные насаждения, гараж, веранда.

150 м2 – альпийская горка, беседка, бассейн.

около 127 м2 – грядки овощных культур.

22 м2 – теплица.

Оставшееся пространство целесообразно распределить между хозпостройками, дорожками, садами.

Примеры планировки участка 10 соток.

В вопросе стилизации и оформления территории, прежде всего, необходимо определиться с типом размещения объектов на местности. Сегодня существуют следующие виды планировок.

Прямоугольная. Такая планировка участка 10 соток отличается строгой геометрией положения ландшафтных объектов. Дорожки проходят по территории под прямым углом. В целом на местности преобладают прямые линии. Такая планировка участка 10 соток считается традиционной и достаточно распространена.

Круглая. Такая планировка дачного участка 10 соток потребует определенного опыта в сочетании различных ландшафтных элементов и объединении их в оригинальную композицию. На территории в этом случае преобладают округлые формы клумб, цветников и других компонентов.

Диагональная. Такая планировка дачного участка 10 соток позволит визуально увеличить пространство. Диагональные линии прекрасно подойдут для такой площади.

Свободная. Основной задачей при оформлении местности таким образом является рациональное использование имеющегося пространства. Свободные линии характерны как для построек, так и для насаждений. Такая планировка садового участка 10 соток представляет собой гармоничное сочетание всех ландшафтных элементов — от водоема до декоративных растений. Стоит отметить, что территория, обустроенная таким образом, достаточно проста в уходе. В первую очередь это обусловлено отсутствием необходимости пристально отслеживать размножение растений из попадающих в землю семян. При планировании участка в свободном стиле необходимо определить места для ключевых композиций ландшафта. На оформленной таким образом территории прекрасно будут смотреться цветочные клумбы, беседки, малые архитектурные формы.

Какой вариант выбрать.

Имея представление о том, какой может быть планировка садового участка 10 соток, нужно выбрать наиболее подходящее решение конкретно к местности. Чтобы облегчить задачу, можно снова обратиться к листу бумаги. На нем можно изобразить участок в разных видах планировки. Визуализация поможет определиться с выбором. С рисунком будет понятнее, что больше радует взор – классически оформленное пространство с симметрично распределенными элементами либо свободный стиль с композициями, созданными в случайном порядке. Как один из вариантов можно использовать и смешанную планировку. Она используется, как правило, на местности неправильной формы. Если отсутствует возможность размещения композиций целиком, вполне можно использовать и их фрагменты.

Расположение построек.

Зонирование пространства.

Территорию для отдыха лучше всего размещать с боковой или задней стороны дома. В этом случае с площадки будет открываться великолепный вид на пейзаж. Особенно тщательно следует продумать зону для детей. Игровая площадка должна просматриваться из окон дома, чтобы малыши находились под присмотром. Парковочное место предусматривают обычно возле жилого сооружения. Эта зона оборудуется так, чтобы автомобиль не загораживал фасад и не мешал проходу. Все указанные территории нужно располагать так, чтобы они по возможности были скрыты от посторонних глаз и прямых солнечных лучей.

Обустройство сада.

При оформлении этой части территории необходимо учитывать отличительные черты растений, способность уживаться тех или иных видов друг с другом. Немаловажное значение имеет и степень приспособленности насаждений к климатическим условиям региона. Необходимо помнить, что в северной части сада лучше разместить растения, предпочитающие тень. А вот плодовые деревья и кустарники лучше всего высадить на южной территории. Правильная планировка земельного участка (10 соток) позволит решить несколько практических задач. При грамотном размещении растений можно получать вполне достойный урожай ежегодно. Кроме того, создается спасительная тень в жаркое лето. На участке в 10 соток можно высадить за домом малиновые кусты, клубнику, землянику. Здесь главное – терпение и желание, необходимые для ухода за насаждениями.

Важные моменты.

Планировка загородного участка 10 соток должна быть в первую очередь удобной. Речь в данном случае идет не только о владельцах территории, но и о соседях. Чтобы не причинять никому неудобств, кустарники высаживают на расстоянии не менее 1.5 метра от границы участка, а деревья – дальше. Это необходимо для того, чтобы насаждения не отбрасывали тень на соседские растения. Если такое размещение по каким-либо причинам невозможно, то можно попробовать разместить карликовые культуры. При размещении растения нужно помнить, что ему нужно определенное свободное пространство. Куст или дерево не должны чувствовать себя стесненными. Только в этом случае насаждения будут приятно удивлять своим внешним видом и урожайностью.

Этот элемент вполне можно включить в проект участка. Для устройства водоема прекрасно подойдет место, скрытое от прямых лучей. Этот момент важен, поскольку при постоянном солнце вода будет цвести. а растения плохо развиваться. Для обустройства водоема можно воспользоваться готовыми конструкциями. Некоторые владельцы сооружают водоем самостоятельно, как говорится, с нуля. В искусственный пруд заселяются влаголюбивые растения, нетребовательные к уходу.

Дорожки и клумбы.

Форма этих элементов должна сочетаться с общим направлением стиля участка, вида планировки. К примеру, если преобладают прямоугольные мотивы, то и клумбы с дорожками должны иметь строгие и четкие линии, располагаться относительно строений и друг друга симметрично. Круглые формы, соответственно, предполагают изгибы, закругленные дорожки и клумбы.

Газон и терраса.

Эти два элемента присутствуют практически на каждом участке большой площади. Террасу лучше всего расположить на южной стороне. Газон целесообразнее разместить на территории около зоны отдыха. Им можно также заполнить пространство, свободное от насаждений и построек. Оригинально выглядят композиции из камней, растений, небольших водопадов и фонтанов, размещенных на газоне.

В заключение.

Выполнить планировку участка в 10 соток в целом относительно несложно. Главное — перед началом проведения работ четко определиться со стилем территории, назначением той или иной зоны. Существенную помощь в этом окажет проект. Его составлением можно заниматься самостоятельно, а можно доверить это дело профессиональным ландшафтным дизайнерам. При обустройстве местности необходимо учитывать множество факторов. Среди основных следует назвать климатические особенности территории, свойства почвы, месторасположение участка, его ровность. Также при зонировании следует обратить внимание на степень освещенности того или другого уголка. С учетом этих факторов осуществляется распределение культурных насаждений. При обустройстве участка не стоит бояться проявить фантазию. Однако всего должно быть в меру. Элементы ландшафтного дизайна должны гармонично вписываться в территорию и сочетаться с общим стилем дома.

Начало начал — готовая планировка садового участка.

Тем, кто начинает осваивать или реконструировать участок, приходится решать множество вопросов. Среди них такие: что, сколько и как посадить? Именно в этом садовод часто допускает ошибки, которые потом постоянно напоминают о себе. В предлагаемом варианте планировки участка размером 6 соток четко решена группировка по культурам, намечено место для автомашины, отведены площади под строения. На участке площадью 600м 2 (20м х 30м) под сад отведено 347м 2. Посажено 10 яблонь, 2 груши, 3 вишни, 2 сливы, 2 рябины, 1 дерево облепихи (позже привить на него одну ветку мужского растения), 7 кустов черной смородины, по кусту красной и белой, 3 крыжовника, около 50 малины и 48 м 2 земляники. Кроме того, размещено 25м 2 цветника. Общая площадь насаждений 450м 2. Если садовод не имеет возможности или желания формировать малообъемную уплощенную крону яблонь, следует посадить не 10, а 6 или 8 деревьев, оставив только два ряда, или посадить в среднем ряду 2, а не З дерева. И еще одна рекомендация. По каждой плодовой и ягодной культуре наиболее целесообразно иметь набор сортов разных сроков созревания и съема — от ранних до поздних.

Опыт окрестных садоводов может многое вам подсказать. Помогает сориентироваться и районированный сортимент, который есть для каждой области. В нем названы плодовые и ягодные культуры, рекомендуемые специалистами для выращивания в условиях области.

Не следует перегружать участок деревьями и кустами. Все садовые культуры очень светолюбивы, поэтому загущение крайне отрицательно сказывается на продуктивности сада и качестве урожая. Регулировать световой режим сада можно количеством выращиваемых деревьев и кустарников, рациональным размещением их на участке и последующей обрезкой, то есть созданием определенной формы и размеров кроны деревьев и кустов.

Правила застройки участка согласно СНиП 30-02-97.

Согласно противопожарным требованиям соседние дома могут располагаться на расстоянии не менее.

6 метров — каменный от каменного.

10 метров — каменный от деревянного.

15 метров — деревянный от деревянного.

Нельзя также строить дом ближе.

5 метров — от улицы.

3 метров — от проезда.

Хозяйственные постройки — не ближе, чем в 5 метрах от проезжей части.

Сток дождевой воды с крыш построек не должен производиться на соседний участок.

Хозяйственная постройка может примыкать к дому, но помещение для мелкого скота и птицы должно иметь отдельный вход, расположенный на расстоянии минимум 7 метров от входа в дом.

Гараж может стоять отдельно, может быть пристроен или встроен в хозяйственную постройку или дом при условии соблюдения всех санитарных и противопожарных норм.

Минимальным расстоянием от забора.

до садового домика должно быть 3 м.

до постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4м.

до других построек и кустарников – 1 м.

до высокорослых деревьев – 4 м, до среднерослых – 2 м.

Дачные участки должны быть огорожены таким образом, чтобы как можно меньше затенять соседние участки. Подойдут сетчатые или решетчатые ограды высотой 1,5 м, глухие заборы можно устанавливать со стороны проезжей части по решению общего собрания СНТ.

Минимальное расстояние от границы соседнего участка до хоз.построек не менее 1 м.

Расстояние между колодцем и компостной ямой, уборной должно быть не менее 8 м.

При нарушении строительных, санитарных и противопожарных норм грозит административная ответственность.

Как обустроить ландшафтный дизайн 10 соток.

Если вы владеете большим дачным участком, важно продумать проект ландшафтного дизайна, который позволит обустроить имеющуюся площадь. Вариантов оформления участка 10 соток, может быть множество. Большая территория позволяет создать несколько функциональных зон, которые будут формировать один интересный дизайн. В процессе обустройства необходимо проделать колоссальную работу, включающую в себя планировку, разбивку на зоны, размещение либо сооружение необходимых элементов. Каждый этап работы требует индивидуального подхода. Для воплощения идей, рекомендуется ознакомиться с советами профессионалов, которые помогут создать неповторимый ландшафтный дизайн 10 соток своими руками на фото.

Этап первый: планировка.

Создавая проект дизайна дачного участка, необходимо помнить, что существуют законодательные нормы расположения построек и насаждений. Их следует изучить, чтобы знать на каком расстоянии от соседнего участка и дороги можно располагать элементы ландшафтного дизайна. Не забываем, что придомовая территория должна обустраиваться таким образом, чтобы на ней располагались пожарные выходы на случай возникновения экстренных ситуаций. Для наглядного примера, свой проект следует запечатлеть на бумаге.

То есть составить подробный план, на котором будет видно расположение каждого элемента на дачном участке. Создав схему планировки, будет проще учитывать необходимые детали обустройства.

После нанесения на план проект имеющихся строений, можно приступать к планировке свободной площади.

В данном случае, следует расположить удобную зону отдыха, садовый участок, при желании огородные грядки, другие декоративные элементы, не нарушая при этом целостности территории. Это значит, что все сооружения должны гармонировать между собой и создавать красивую картинку.

Этап второй: учитываем детали.

Предварительно нужно составить перечень того, что конкретно будет располагаться на дачном участке. На данном же этапе определяется стиль, и выбираются зеленые насаждения, которые будут украшать территорию. Важно подобрать растения, идеально подходящие к условиям данного климата и почве. Планируя ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток своими руками, не старайтесь перегрузить его деталями.

Есть вероятность того, что территория не будет иметь гармоничный внешний вид. Сегодня все чаще, обладатели загородных домов, предпочитают располагаться на участке 10 соток, не огородные грядки, а красивый сад и оригинальные зоны активного и пассивного отдыха.

Если вы относитесь к таким ценителям оригинальности, действуйте планомерно, тщательно изучая возможные варианты на фото.

Этап третий: определяемся со стилем.

Дизайнеры рекомендуют выбирать проекты ландшафтных дизайнов 10 соток, из следующих вариантов.

Сад в японском стиле.

Дикая природа.

Деревенский стиль.

Современный сад хай-тек.

Средиземноморская стилистика.

Европейский вариант обустройства.

Ландшафтный дизайн 10 соток в японском стиле, предполагает создание уютного, необычайно красивого сада. Данный вариант предпочитают люди, работа которых связана с постоянным стрессом, повышенной активностью. Японский сад даст возможность максимально расслабиться, насытиться энергией. Для создания дизайна используется камень, как основа дизайна, источники воды, хвойные насаждения.

Непременным элементом обустройства, является уютная беседка из дерева и мостик через искусственный, а быть может и природный водоем. Если нет возможности создать водоем, можно использовать ручей сухого типа из морской гальки.

Для тех, у кого загородный дом граничит с лесными насаждениями, лучшим вариантом станет ландшафтный дизайн участка 10 соток в диком стиле. Изучите, как природа расставила растения, создавая совершенный дизайн территории. Под кронами тенистых деревьев, следует расположить папоротники или другие тенелюбивые растения. На солнечном открытом участке – цветочные клумбы. Подбирая виды цветов, помните, что композиция должна сохранять цветущий вид на протяжении всего весенне-осеннего периода. Если территория расположена под уклоном, для украшения своими руками, используйте натуральные камни. На фоне дикой природы замечательно будут смотреться водоем, деревянная беседка, барбекю, дополнительное место для отдыха в виде широкой скамьи.

Ландшафтный дизайн участка 10 соток на фото, созданный в деревенском стиле, должен быть простым. Для высадки зеленых насаждений используются деревянные ящики, кадки. Для ограждения территории – изгородь-плетень. Садовая мебель должна создаваться вручную из древесных заготовок. Превосходным выбором, является красивый газон, украшенный множеством цветущих насаждений, которые будут радовать обилием красок с ранней весны до первых заморозков.

Если загородный дом создан в современной стилистике, вполне логично оформить участок в стиле хай-тек. Он предполагает использование четких линий, лаконичных форм и строгих цветовых решений в разбивке клумб, садовых дорожек, площадок для отдыха. Декоративная отделка осуществляется с применением современных материалов. Растения обладают строгими формами, которые поддерживаются регулярной стрижкой.

Таким образом, проектов оформления дачного участка существует много. На чем именно остановить свой выбор, решает владелец участка индивидуально, руководствуясь стилистическим направлением и особенностями архитектуры дома. Гармонично сочетая, оформление придомового участка с дизайном экстерьера, создаются превосходные варианты ландшафтного дизайна.

Занимаясь обустройством, помните, что первоначально следует создать план проект, который поможет правильно расположить все элементы. Следуя плану, вы не потеряете изначальную идею оформления дачного участка, и конечный результат будет радовать вас долгие годы.

Комментариев пока нет.

Планировка участка 10 соток (6, 12, 15 соток): правила, примеры

Во многих городах наблюдается активное строительство различных коттеджных поселков и частных домов. Люди, которым надоело проживать в условиях «клетки», расположенной на одном из этажей многоквартирной высотки, с удовольствием переселяются в свой дом. Некоторые выбирают готовые варианты, а кто-то предпочитает строить все с нуля.

Важно обеспечить грамотную планировку участка 10 соток, соответствующую определенным правилам и позволяющую удобно разместить дом, различные хозяйственные постройки, гараж, баню, детскую площадку.

Целью планировки является не только создание максимально комфортного пространства для проживания, но и необходимость учитывать нормы законодательства, чтобы потом не возникло необходимости сносить постройки.

Участок 10 соток, планировка, фото которой представлено ниже, включает в себя огород и декоративные насаждения. Такой вариант размещения является для многих людей актуальным.

Читайте также:

Внимание! Все фото увеличиваются по клику.

планировка участка 10 соток

Некоторые предпочитают отвести специальное место под большой бассейн или пруд. Это сложно, но вполне реально осуществить на участке указанной площади.

Кто-то мечтает сделать небольшое поле для футбола, организовывает зеленую площадку и устанавливает баскетбольное кольцо – в общем, старается создать зону активного отдыха.

Общие правила планировки участка

Прежде чем заниматься планировкой участка 10 соток с домом и баней, гаражом и другими постройками, следует обязательно составить подробный план в масштабе 1:500 самостоятельно, нарисовав схему на бумаге, или с помощью специальных компьютерных программ. Это позволит наглядно увидеть расположение всех необходимых элементов на участке.

Согласно законодательству в строительстве и нормам противопожарной безопасности, нужно соблюдать определенные правила:

1. При планировке участка 12 соток или другой площади минимальное расстояние между двумя жилыми домами на различных участках должно составлять не менее шести метров. Соответственно, дом следует располагать за три метра до забора или дальше.
2. Разнообразные хозяйственные постройки должны располагаться на расстоянии минимум один метр до соседского забора, 5 м до садовых насаждений и 8 м до жилого дома.
3. Чтобы не пришлось в соответствии с новыми законами платить дополнительный налог на недвижимость, площадь построек для хозяйственных нужд должна быть менее 50 м².
4. При планировке участка 6 соток и другого размера минимальное допустимое расстояние от окон дома до сараев, в которых содержатся курочки, уточки, другая птица или скот, – 15 метров.
5. Между хозяйственными постройками, расположенными на соседнем приусадебном участке, и окнами дома должно быть расстояние не менее 6 м.
6. Минимальное расстояние от выгребной ямы или септика при планировке участка 12 соток с домом и баней, фото которого представлено ниже, должно составлять: до своего или соседского жилого дома – 20 м; до хозяйственных построек – 10-15 м; до центрального водопровода – 10 м; до скважины или колодца – 50 м, в крайних случаях допустимо расстояние в 20 м; до забора или дороги – 2-5 м; до сада и огорода – 20 м; до декоративных зеленых насаждений – 3 м.
7. Уличный туалет без канализации следует располагать при планировке участка 10 соток с домом, гаражом и баней на таких же расстояниях от всех хозпостроек, колодца и огорода, как выгребную яму или септик. Важно соблюдать этот пункт, чтобы не спровоцировать загрязнение питьевой воды, овощей и фруктов болезнетворными бактериями.
8. Если улица выходит на красную линию, то дом и остальные постройки должны располагаться от нее на расстоянии минимум 5 м.

Следует учитывать высотность территории. При расположении участка в низине необходимо предусмотреть наличие дренажа. Планировка дачного участка 10 соток, схемы которого предполагают учет перепадов высот на местности, должна осуществляться так, чтобы грунтовые воды не стекали к порогу дома и огороду. Бассейны или водоемы следует размещать в самой высокой части.

Планировка с учетом сторон света и розы ветров

Жилые комнаты частного дома должны располагаться в соответствии с определенными правилами инсоляции, показывающей определенное время попадания солнечных лучей в помещения.

Планировка участка 15 соток схема, варианты расположения построек на которой показаны ниже, обусловлена необходимостью создания наиболее благоприятного микроклимата в жилище и минимизации тепловых потерь в холодное время года.

В соответствии со сторонами света должны учитываться нормы непрерывного периода инсоляции жилых помещений:

• • Больше 2,5 часа с северной стороны дома – с 22 апреля по 22 августа;
  • Более 2 часов в центральной части дома – с 22 марта по 22 сентября;
  • Больше полутора часов с южной стороны дома – с 22 февраля по 22 октября.

В планировке участка 12 соток схема, варианты которой представлены ниже, спальни расположены на восточной стороне дома, считающейся самой подходящей для жилых помещений.

Комнаты на южной стороне дома подойдут тем, кто любит тепло и солнечный свет.

Северную сторону лучше сделать глухой, а гараж, кухню, санузлы и кладовую располагать в северо-западном и северо-восточном направлении.

Участок 6 соток планировка, фото которой представлено ниже, учитывает розу ветров. Она составляется для каждого региона России и рассчитывается отдельно для конкретного дома.

На большинстве территорий страны неблагоприятными являются северная, западная и северо-западная стороны. Там не рекомендуется размещать жилые комнаты.

Планировка широкого и узкого участка

Особенности создания схемы во многом зависят от конфигурации территории. Планировку участка 15 соток прямоугольной формы или квадратной осуществить проще всего, поскольку площадь позволяет размещать различные строения по-разному, с учетом нормативных требований.

Дом лучше немного сдвигать по отношению к улице, что позволяет оптимально использовать пространство, уменьшить количество пыли и шумов.

Если планируется создание ландшафтного дизайна дачного участка 10 соток, следует на этапе проектирования предусмотреть наиболее удобное расположение клумб, миксбодеров, газонов и различных зеленых насаждений так, чтобы они служили разделителем между разными зонами.

Планировка участка 15 соток с домом и баней, гаражом, фото которой представлено ниже, показывает, как именно можно разместить на отведенной территории все необходимые для комфортной жизни элементы.

При создании собственной схемы лучше соблюдать правила, согласно которым не рекомендуется размещать рядом детскую игровую площадку и гараж или сарай, огород и сад рядом с бассейном, а различные хозяйственные постройки – рядом с местами отдыха.

Сложнее обстоят дела с узким вытянутым участком. Дом в таком случае лучше строить небольшой и размещать его в глубине двора, слегка наискось, что позволит соблюсти нормы.

Планировка дачного участка 6 соток схемы, фото которой представлены ниже, демонстрирует вариант расположения дома ближе ко входу на территорию, но все равно немного в стороне.

Создать план участка нестандартной конфигурации весьма проблематично. Необходимо учитывать множество параметров и делать расчеты, позволяющие расположить постройки согласно всем требованиям.

Есть два метода организации пространства на такой территории: выбирать строения стандартных геометрических форм или создать дом и хозпостройки необычной конфигурации, что позволит максимально использовать каждый квадратный метр площади.

Собственный приусадебный участок, планировка, обустройство, дизайн, фото вариантов составления схемы которого были рассмотрены в этой статье, может стать жилищем мечты, куда приятно возвращаться после работы и отдыхать с максимальным комфортом.

Чтобы все так и получилось, лучше показать проект перед воплощением в жизнь грамотному специалисту, способному указать на ошибки и посоветовать методы их исправления.

Проекты планировки земельных участков | Папа мастер!

Разумное планирование поможет превратить ваш участок в маленькое государство, в котором все части и процессы будут взаимосвязаны между собой. Для этого требуется не так уж много усилий.

Собственными силами

Вы глубоко заблуждаетесь, если считаете, что ваш участок — это огород и пара клумб. Не стоит забывать про гараж, летний душ, туалет, баню, птичник и другие хозяйственные постройки. Возможно в этом списке есть что-то лишнее, но если смотреть в будущее с перспективой, то вполне вероятно, что всё это окажется нужным.

Наилучшим способом размещения всего необходимого является планировка земельного участка по проекту. Если вы обладаете минимальными графическими способностями и бурной фантазией, то лист бумаги станет вашей площадкой для творчества. За основу и в качестве примера можете использовать фото с планировкой участка 10 соток.

Если же дела с фантазией обстоят туго, к вашим услугам соответствующие проектные бюро, специалисты которых за определённую сумму сделают подходящий проект с учётом всех ваших требований.

Начинаем планировать участок 10 соток с фото

Сделайте фото доступной вам площади. Они помогут вам быстрее сориентироваться и так вы гарантированно ничего не забудете. Было бы не плохо получить план с высоты. Сделать это можно обратившись земельный отдел местной администрации или попробовать воспользоваться доступными сервисами в интернете.

Расчертите бумажный лист в масштабе 1:100. То есть одному квадратному метру будет соответствовать квадрат со сторонами один сантиметр. Перенесите на бумагу все имеющиеся постройки и начинайте думать, что вам предстоит достроить, а может быть и убрать.

Садово-огородные хлопоты

Жить в своём доме и покупать фрукты на рынке — это настоящее преступление. Совсем не обязательно засаживать весь участок деревьями, вы ведь не собираетесь открывать консервное производство. Вполне достаточно двух яблонь, и по одному саженцу ваших любимых фруктов: абрикос, персик, слива, груша. При выборе сортов учитывайте климат. Так в холодных частях персику наверняка потребуется укрытие, в то время как абрикос отличается большей устойчивостью к холодам.

Составляя проект планировки земельного участка, не забудьте о ягодных культурах. Малина, клубника, смородина и крыжовник — это самый настоящий кладезь всех необходимых витаминов. Кусты смородины и крыжовника высаживайте с интервалом в один метр, а малину и клубнику можно немного загустить.

Самую солнечную и просторную часть участка отведите под огород. Вам не придётся ежегодно перелопачивать тонны почвы, ведь можно пойти по разумному пути. Сделайте узкие и длинные грядки. Они хорошо сразу по нескольким критериям. Во-первых, отсутствует надобность в их перекопке. Почву в них нужно просто рыхлить тяпкой или мотыгой и вносить органические удобрения. Во-вторых, растения на узких грядках чувствуют себя просто прекрасно. Они лучше освещаются солнцем и проветриваются, что способствует повышению урожайности. В-третьих, это прекрасный эстетический вид, так что вы в любой момент сможете похвастаться фото планировки своего участка 10 соток.

О чём не забыть во время составления проекта планировки земельного участка

Чтобы хвастаться перед друзьями фотографиями планировки участка 10 соток, важно продумать всё до мелочей. Например, септик можно частично вынести за пределы участка, чтобы обеспечить удобный подъезд для ассенизаторной техники. Деревья не обязательно располагать в центре, а целесообразно разместить по периметру. Так вы не только сэкономите место, но и не оставите в тени ваш огород.

Планируя проект земельного участка, обязательно отведите место для отдыха. Там вы можете построить небольшое патио с печью, которое отлично притенит пергола, увитая вьющимися растениями. Осталось только поставить стол, пару стульев, и вы имеете превосходное место, в котором можно расслабиться после работы или посидеть с друзьями.

Как видите, все работы можно успешно выполнить в одиночку. Для этого потребуется лишь огромное желание, которое пробудит уже первый полученный результат собственных трудов. Также читайте все вопросы межевания земельных участков в нашей следующей статье.

МЫ ДЕЛАЕМ ВСЕ СВОИМИ РУКАМИ

Запись от: 6-19-2016

Настал тот день, когда вы наконец-таки приняли важное решение — приобрели участок под застройку или дачный участок и перед вами встал вопрос его планировки. Этот вопрос очень важен, так как даже небольшие просчеты могут негативно отразиться на всем процессе строительства и благоустройства, и на дальнейшей эксплуатации домовладения.

В приведенных ниже примерах я познакомлю вас с вариантами планировки с домом, баней и гаражом. Также будут даны идеи по размещению сада, огорода и хозпостроек. Словом, весь тот набор строений, который и должен быть на участке 25 на 40 метров.

В этом материале я постараюсь изложить скучный нудный текст из СНиПов человеческим языком. Конечно, исходные правила тоже необходимо изучить, ну или, хотя-бы распечатать, сведения берите из СП 42.13330.2011 «Планировка и застройка городских и сельских поселений».

С чего начнем?

Предлагаю рассмотреть планировку участка в 10 соток, как пример рационального распределения земли под все необходимые нужды: строительство дома, хозяйственные постройки, земледелие или ландшафтные красоты и другие потребности домовладельца.

Деление участка на различные функциональные зоны вопрос, требующий кое-каких знаний и хотя бы небольшой теоретической подготовки. Предлагаемые мною решения не нужно воспринимать как универсальный рецепт, но они послужат вам ориентиром в поиске индивидуального решения ваших потребностей.

Итак, предлагаю вашему вниманию один из вариантов планировки участка 10 соток — размерами 25 на 40 метров. Желательно, чтобы территория участка имела некоторый уклон по направлению к дороге.

Для начала немного теории по зонированию участка

Необходимо спланировать территорию с учетом трех функциональных зон:

 Жилая зона

В жилую зону будут входить:

• прежде всего — дом
• подход или подъезд к нему
• цветники и лужайки
• зона отдыха (патио) с навесом, беседкой, мангалом и т.д
• детская или спортивная площадка
• декоративный пруд или бассейн
• зона домашних питомцев (будка собаки и т.д.)

Земледельческая зона

• садовые деревья, кустарники
• зона выращивания овощей, зелени, ягод,
• парник или теплица

Хозяйственная зона

• стоянка автомобиля или гараж
• времянка, сарай, мастерская
• санузел и душ (если они будут не в доме)
• баня, сауна и т.д.
• мусоросборник, компостная куча или яма
• животноводческая зона (куры, утки, кролики и т.п)

Разбираем детально планировку участка

При правильном планировании нужно знать в какой части участка разместить ту или иную зону относительно сторон света, чтобы в самой выгодной зоне не оказались, например, компостная куча и туалет, а в самой невыгодной — патио и цветник.

Пример планировки участков 6 и 10 соток

На этих двух проектах мы видим примеры классической дачной планировки, выработанной годами. Может быть, это несколько просто, но зато и по трудовложениям весьма бюджетно. Все прямо расчерчено, для начала может быть и такой вариант планировки будет уместен.

Еще один вариант планировки дачного участка в цвете и перспективе

Более наглядный план схема, выполненная в цвете и перспективе. Также классическая планировка участка, но я знаю, что многим и не нужны изыски. Поэтому классика всегда в спросе, к тому же, можно немного симпровизировать, например, дорожки сделать все-таки несколько извилистыми. Поле для творчества всегда будет, главное — был бы участок!

Схематичное деление участка на зоны

Вот еще один хороший пример организации планировки, здесь уже более современный дизайнерский подход. Дорожка извилистая, много места отведено под газон, выделена зона игр детей, есть баня, мангальная зона и участок для хозяйственных нужд. Интересный вариант, на мой взгляд. Обратите внимание!

Интересная планировка участка с домом в глубине сада

Очень стильный и кулуарный вариант планировки участка с домом в глубине сада, ориентированный по сторонам света, а не по оси участка. Интересное решение для тех, кто любит уединение и приватность. От проезжей части к дому ведет гравийная автомобильная дорожка и отдельная пешеходная дорожка с мощением природным камнем.

Самый лучший расклад — это если ваш участок прямоугольной формы и выходит короткой стороной к дороге. В таком случае вы можете сделать ограду только этого небольшого участка (со стороны дороги), а вдоль трех других границ сделать ограду попроще и подешевле или просто высадить кустарник в виде живой изгороди.

Жилой дом обычно ставят немного в глубине участка — рекомендовано отступить от дороги не меньше пяти метров (для шумо и пылеизоляции). От границы соседнего участка желательно отступить не менее трех метров.

Наилучшее расстояние между домами — это 15 метров и более, но если возможности соблюсти эти требования нет, то рекомендуется строить дом не ближе, чем в десяти метрах от соседнего жилья. При размещении дома на узком участке следует отдавать предпочтение той его стороне, куда падает тень.

При планировке дома желательно учесть возможность двух входов — один, главный — со стороны дороги, и другой, второстепенный — направленный в сторону сада и на большую территорию участка. Будет удобно, если с внутреннего входа можно будет прямиком попасть в хозяйственную зону.

Гараж можно разместить непосредственно выходящим на проезжую дорогу, но чаще все же его размещают рядом с домом или даже как часть дома. Если вы хотите иметь капитальный гараж, то удобнее всего его разместить в цокольном или первом этаже дома.

Огород

В земледельческой части участка (в саду и в огороде) важно удобно расположить дорожки. Вдоль них будет логично проложить поливочную систему (стационарные трубы или летний вариант — гибкие шланги).

Важно правильно разделить огородную часть на грядки, я уже писала как сделать удобные деревянные грядки, которые повысят урожайность и будут смотреться на участке весьма эстетично (да и практичны в использовании).

Важно располагать грядки параллельно с севера на юг, это будет способствовать равномерному освещению и обогреву их солнцем. При благоустройстве участка и устройстве дорожек нужно учитывать, чтобы весной при таянии снега или после ливней на них не застаивались лужи.

Один из вариантов устройства дорожек — сооружение их с помощью готовых форм. У меня в этом есть небольшой опыт, он неоднозначный, я уже писала о нем. Советую почитать.

Вообще, дорожки в саду — это большое поле для приложения творческой энергии и я отдельно рассмотрю самые интересные варианты их дизайна.

Подъезд и террасирование

Устройство подъезда к гаражу требует предварительной подготовки, один из вариантов — гравийная засыпка, возможно, с проливкой бетоном. Другой вариант — готовые плиты перекрытий, уложенные с уклоном 4-5 градусов.

Если участок с уклоном, то следует его террасировать. Это не только создаст дополнительное удобство при благоустройстве, но и придаст ему более эстетически привлекательный вид. При уклоне 10-15 градусов и более следует устраивать садовые лестницы.

Иногда 3-4 ступеньки уже значительно облегчают подъем по такому участку. Если правильно подойти к дизайну террас и лестниц, то они могут стать самостоятельными элементами ландшафтного дизайна сада.

Отделанные камнем,  подсвеченные в темное время суток, садовые лестницы будут играть роль малых архитектурных форм в вашем саду наравне с беседкой, фонтаном, перголой и им подобными красивым элементам.

Беседки и перголы

Кстати, о перголах. Это легкие конструкции из дерева, которые состоят из деревянных стоек сечением 5 х 10 см, или 10 х 10 см, сверху перекрытые балками. В сухом климате перголы ничем не накрывают, в нашем же климате Средней Полосы можно сделать невесомое покрытие из поликарбоната для защиты от дождя. Пергола будет давать легкую тень, по ней можно пустить вьющиеся растения — виноград, клематис.

Беседка — один из необходимых элементов сада. Беседки могут отличаться, но чаще всего их делают в плане в виде прямоугольника с габаритами не менее чем 2 х 2 м. Очень привлекательно выглядят шестиугольные беседки. Высоты перекрытия обычно не выше 220 см от уровня пола. Беседку можно сделать с вынимающимся остеклением и съемными дверями — тогда вам будет в ней комфортно в прохладную дождливую погоду.

Все уличные строения из дерева в обязательном порядке необходимо обработать антисептиком, а только потом покрыть лаком для дерева или покрасить эмалью.

Одно из самых привлекательных украшений участка — садовый водоем: это может быть искусственный ручей, водопадик, пруд, бассейн.

Вы можете внимательно рассмотреть план участка 25 на 40 метров (10 соток)

Вход в дом и главный фасад находятся в 7-ми метрах от проезжей дороги. Перед домом — большой палисадник с элементами ландшафтного дизайна.

Это могут быть цветники, удачно вписанные в газон, крупные валуны, искусственный пруд, фонтан, малые архитектурные формы — садовые скульптуры и т.д. Весь палисадник может быть украшен подсветкой, которая придаст ему в вечернее время дополнительный шарм. Перед оградой — живая изгородь из низкого кустарника.

По двум сторонам от крыльца дома — небольшие цветники с углубленными в них скамейками. В данном случае фасад дома симметричен, это определяет и симметричность ландшафтного дизайна перед ним и симметричное размещение скамеек.

Вдоль левой границы участка — подъезд к гаражу, который пристроен к дому. Подъездная дорожка выполнена из уложенных железобетонных плит. Ширина подъезда к гаражу не менее 2.3 м, для подъезда в данном случае взяты железобетонные плиты перекрытий 6 х 1.2 м, уложенные по ширине в два ряда на песчаную подстилку.

По контуру дома делается отмостка для стока атмосферной влаги шириной 80 см.

Со стороны сада к дому пристроена веранда. Перед ней — зона отдыха, включающая небольшое патио с перголой, а слева — детская и спортивная площадки для активного отдыха.

В глубине сада около левой границы находится хозяйственная зона. Там располагаются хоз. блок с туалетом и душем, баня, теплица. К ним ведет красивая тропинка из искусственного камня, положенного не плотно, а с возможностью засеять швы между камнями газонной травой.

В правой части участка — сад и огород. Под овощные культуры отведено совсем немного места. Но если вам нужен огород большей площади, то можно отвести под него более широкий участок за счет смещения хозяйственных построек и спортивной площадки (возможно, она вам и не понадобится). Фруктовый сад состоит из яблонь, грушевых, сливовых и вишневых деревьев.

Отвод влаги с участка (дренажная система)

Одна из серьезных задач на влажных и заболоченных участках — отведение лишней грунтовой влаги. Дренажная система может быть открытой (дренажные канавы) или закрытой (подземный дренаж).

При высоком уровне грунтовых вод следует делать закрытый дренаж — тогда каналы устраиваются подземно с помощью асбестоцементных труб и отводят воду в сторону дороги. Для этого следует устроить один центральный канал с уклоном 1 см на 2 метра трубы и сделать ответвления из труб в стороны, диаметр труб не менее 10 см.

В стенах труб-ответвлений просверливают отверстия для сбора влаги — диаметр 2 см, для предотвращения забивания дренажной системы грунтом, трубы перед укладкой в грунт оборачивают пропускающим воду долговечным материалом с мелкой сеткой.

Вместо труб можно сделать деревянные или кирпичные короба. Дренажную систему необходимо засыпать щебнем, завалить хворостом и только поверх всего засыпать грунтов, на котором можно устраивать огород или ландшафтный дизайн.

Видео по планировке участка

В завершение хочу поделиться с вами видео по планировке участка, рассказывает специалист, дизайнер Елена Корчевская

 

Планировка участка 10 соток, как разместить дом

Земельный участок 10 соток — наиболее распространенный вариант. Такая площадь позволяет вместить просторный загородный коттедж и баню, сад и огород, место для отдыха с беседкой, игровой площадкой и даже небольшим водоемом. При рациональной планировке и правильном зонировании останется территория и для размещения домика для гостей или летней кухни. В этой статье мы рассмотрим, как правильно спланировать ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток.

Принципы планировки участка

Многие не уделяют должного внимания планированию и дизайну загородного участка, а зря. Рациональная планировка и зонирование сделает площадь практичной и эстетичной. На проект, схемы и зонирование загородного участка влияют следующие факторы:

• Рельеф местности, характеристика почвы и грунта. Учтите, что на бедной почве не вырастут многие культуры. Если вы планируете обустройство сада или огорода, тщательно продумайте, где он будет располагаться, и какие растения подойдут для участка;
• Размещение участка относительно сторон света поможет определить степень солнечной освещенности той или иной территории. Знание этих особенностей позволят добиться хорошего урожая, а также оптимального расположения дома и других построек;
• Расположение и установка инженерных систем. Большое значение при зонировании играет проведение на садовом участке коммуникаций, среди которых водопровод и газопровод, электричество (если вводный кабель проходит под землей) и канализация;
• Формы и виды загородного участка напрямую влияют на проект. Наиболее рациональными являются прямоугольник или квадрат. Но круглая или треугольная форма, территория в виде буквы Г или трапеции предоставляет много возможностей для реализации самых необычных и интересных идей. Наименее выгодным и удобным считается узкий вытянутый участок, но и здесь можно найти оригинальные решения;
• Присутствие рядом с участком насаждений и естественного водоема (озера, пруда или реки) обязывает соблюдать санитарные и строительные нормы. Кроме того, такое соседство повышает риск затопления во время половодья.

Проект начинают с анализа грунта и почвы. Исследования проводят не только для планирования, но и для выбора фундамента будущих построек. Затем территорию разделяют на функциональные зоны и составляют план с учетом застройки, размещения сада и огорода, места для отдыха. И уже в последнюю очередь подбирают декоративные элементы и растения.

Зонирование и стили планирования участка

Спланировать и обустроить участок поможет зонирование. Для этого территорию делят на функциональные области. Конечно, это только условное и рекомендуемое разделение. По желанию можно увеличить ту или иную зону:

• Жилая зона составляет 10% всей площади и включает жилой дом и пристройки, типа террасы, гаража или веранды;
• Зона отдыха занимает 25% и включает игровую площадку, бассейн или искусственный водоем, беседку или летнюю кухню;
• Садово-огородная зона предполагает расположение грядок и цветов, деревьев и кустарников. Она занимает до 50%;
• Хозяйственная зона вмещает хозяйственные и подсобные постройки, вольеры для животных и пр. Она составляет 15%.

Планировка участка 10 соток бывает разных стилей. Геометрический стиль предполагает четкую геометрию построек, дорожек и сада. Он подходит для ровного рельефа и прямоугольных участков. Деревья и кустарники при этом располагают в шахматном, квадратном или прямоугольном порядке.

Ландшафтный или живописный стиль предполагает свободное расположение построек и насаждений, извилистые дорожки и усложненный дизайн. Такие схемы подходят для ассиметричных участков, визуально увеличивают пространство и делают территорию оригинальной.

Смешанный дизайн участка 10 соток — популярный вариант, в котором объединяется живописный и геометрический стили. Такой проект сочетает оригинальные элементы обустройства и рациональную планировку.

10 советов по проектированию и дизайну садового участка

1. Хозяйственные постройки могут примыкать к жилой зоне, однако при этом они не должны бросаться в глаза;
2. Жилой дом располагают в северной части участка. Это обеспечит комфортное освещение для огорода и защитит насаждения от холодного ветра;
3. Для территории 10 соток подходящим вариантом станет загородный дом 10Х10. Интересные варианты таких коттеджей вы найдете в каталоге “МариСруб”;
4. Обустройство садовой зоны делают в центре участка, а вот деревья можно высадить по периметру территории;
5. Грядки и растения принято располагать на солнечной южной стороне;Зону отдыха лучше разместить между домом и баней, либо за домом.
   Для участка в виде буквы Г место для отдыха лучше обустроить на выступающей части, которую затем скрыть живой изгородью;
6. Элементы зоны отдыха не обязательно располагать в одном месте. Так, детскую площадку лучше разместить рядом с домом, чтобы наблюдать за маленькими детьми. Пруд или бассейн — разместить в центре участка;
7. На территории нестандартной формы в виде треугольника или трапеции территории оригинально смотрится ассиметричный сад. Внутри такого сада удобно разместить компактный прудик;
8. Много хлопот приносит узкий вытянутый участок. В данном случае дизайнеры советуют выделять отдельные объекты ярким или контрастным цветом, а зонирование — выполнить при помощи растений. Такое решение упорядочит территорию. Интересные примеры проектов загородного дома для узкого участка, вы найдете по ссылке http://marisrub.ru/proekts/doma-dlya-uzkikh-uchastkov/;
9. Дорожки обустраивают так, чтобы они вели от основного дома к каждому важному объекту. При этом они не должны быть слишком длинными и узкими.

Декорирование участка и обустройство пруда

Проект дачного участка должен обязательно включать элементы декора, среди которых растения и лестницы, скульптуры и кованые изделия, освещение и мостики. Но не переборщите! Переизбыток декоративных деталей отяжелит дизайн и сделает территорию вычурной.

Учтите, что постройки и объекты должны гармонировать друг с другом и создавать единую композицию. Используйте различные цветовые гаммы и подчеркивайте детали при помощи освещения. Оригинально смотрится скрытое освещение в виде ламп в деревьях или в лестничных ступенях. Обязательно используйте в дизайне яркие цвета, чтобы разбавить типичную для сада зелено-коричневую гамму.

Пруд — мечта многих владельцев загородных участков. Причем обустроить водоем можно самостоятельно, и это не так сложно, как кажется на первый взгляд. Особенно повезет тем, чьи участки имеют неровный рельеф с ямами. Для устройства используют естественные углубления. Если же такого углубления нет, а местность ровная, роют котлован.

Перед организацией пруда учтите, что водоем располагают под естественным освещением. Но объект нельзя располагать под прямым солнцем и рядом с деревьями. В первом случае солнечные лучи быстро осушат пруд, что спровоцирует возникновение бактерий и тины. Во втором случае воду засорят падающие листья.

Глубина котлована составляет не менее 60-80 сантиметров, угол склона берега — 45о. Стенки водоема уплотняют мягкой глиной и покрывают гидроизоляционным материалом (геотекстиль, пленка ПВХ или гидростеклоизол), а затем выкладывают кирпичом, камнем или заливают бетонной смесью. Берега водоема украшают растениями или декоративными камнями.

Вы можете упростить монтаж и купить готовую форму для пруда, которую просто помещают в котлован. Но будьте готовы, что такой материал прослужит не более 10 лет. Пруд можно сделать функционально полезным, если поместить в котлован стоки из дренажа.
Дизайн и планировка загородного участка — ответственный процесс. Особые трудности может вызвать обустройство водоема. Чтобы правильно спланировать садовый участок, обратитесь к профессионалам! Проектировщики “МариСруб” составят рациональный план территории с учетом зонирования, установки коммуникационных систем и оборудования водоема.

Планировка участка 10 соток — схемы и примеры (50 фото): территории прямоугольной формы с домом, баней и гаражом, интересные варианты

Как составлять проект

Начать нужно с зарисовки плана своего дачного участка в 10 соток. Правильно, сделать это в адекватном масштабе, поэтому рисуем на миллиметровой бумаге. Выбирать единицу масштабирования можно произвольно, главное, чтобы вам удобно было при необходимости все пересчитать на реальные цифры

На плане более крупного масштаба можно прочертить все до мельчайших деталей, что в вашем случае немаловажно

План дачного участка 10 соток

На такой зарисовке должно быть абсолютно все. Если это дом, то следует обозначить вход в него, аналогично дому фиксируются хозпостройки. Разбейте сетку аллеек и дорожек, изобразите ограждение территориального периметра.

Детальный план дачного участка

Если садовый участок будет засаживаться овощными культурами, то придется ориентироваться еще и на розу ветров при выборе места для их высадки. Это поспособствует хорошей урожайности.

Также не обойтись без выяснения активных зон инсоляции. Чтобы их отыскать, потребуется отобразить на плане все затененные углы, выйдя на участок часов в 8 утра. Делается это штриховкой. Аналогичные действия проводятся в обеденное время и вечером.

Определение зон инсоляции на участке

Внимание! Направление штриховки каждый раз меняется. Наиболее густая тень будет там, где образуется пересечение всех штриховок

В местах умеренного затенения будут встречаться штриховки двух типов. Соответственно, едва затененные зоны заштрихованы в один ряд, ну а солнечные – вообще свободны от пометок. Процедура кропотливая, но из разряда необходимых, если вы действительно хотите, чтобы на ваш дачный участок в 10 соток заглядывались соседи.

Подробный план зонирования участка

Далее план дополняется геодезическими показателями. На него наносят пути прокладки инженерных коммуникаций и отмечают места высокого стояния грунтовых вод. Зачем? Да чтобы вы не посадили прямо над водопроводной трубой какое-нибудь дерево, которое своей корневой системой ее разрушит. В случае же прорастания корней в грунтовый поток дерево погибнет само.

План дренажной сети участка

Важен в этом аспекте будет и уровень расположения грунта. Если это низинное место, то почва там, даже при условии хорошей освещенности, все равно будет отличаться повышенной влажностью. Там образуется свой микроклимат. Точно такая же ситуация с возвышенными участками, только характеристики у их климатических условий будут диаметрально противоположные низинным.

Нельзя отмахнуться от объектов, находящихся за территорией дачного участка, ограничивающейся 10 сотками. Ну вот, скажем, ужасный соседский забор на меже. Его и нести нельзя, и оставить как есть невозможно. Придется выходить из положения декоративными приемами. Можно скрыть его за плетущейся зеленью, превратив в симпатичную зеленую стену или спрятать за ряд густых кустарников. Если же пейзаж за пределами дачи вполне живописный, то не закрывайте вид на него, какими бы то ни было объектами. И снова-таки, все, о чем мы только что поговорили, нужно отображать на бумаге.

Зеленая изгородь поможет скрыть неприглядный соседский забор

Составить план будет не так просто, как вы думаете, не только потому, что на нем прорисовывается каждая мелочь, а еще и потому, что существуют нормативы удаления объектов от границ участка, по которым:

1. Садовый домик должен отстоять от них на 3 метра.

2. Постройки для содержания живности – на 4 метра.

3. Сараи – на 1 метр.

4. Высокие деревья – на 4 метра.

5. Кустарники – на 1 метр.

Нормативы удаления объектов от границ участка

Чтобы решить эту шараду, придется поломать голову. Приступить к радикальным действиям по облагораживанию дачного участка площадью 10 соток вы сможете только после приведения своего видения благоустройства территории в соответствие с нормативными показателями.

Озеленение участка и декор

Ландшафтный дизайн дачного участка своими руками начинается с составления схемы высадки деревьев и кустарников. Однако придется выбирать растения и изучать их свойства. Фоном для цветочных композиций и насаждений является газон и пространство, засыпанное мелкими камнями. Трава для декора может использоваться искусственная – в таком случае на землю стелется пластиковый ковер с ворсом. В качестве украшений приусадебного участка 10 соток можно использовать деревянные бруски, бревна и камни-валуны.

Клумбы и живые изгороди

Классическим видами деревьев для оформления сада считается туя, можжевельник, кипарис и тис. Растения создают живую изгородь. Им можно придать любую форму – куба, сферы или волны. Украшают участок 10 соток также лиственными деревьями. На фото ниже изгородь из граба.

Дизайн проект участка 10 соток может включать цветущие кустарники. Растениям понадобится больше места, чем хвойным деревьям. Для украшения ландшафта используют спирею, боярышник, смородину, астильбу. На фото ниже – композиция из кустарников форзиции, гортензии, яблони Надзведского.

Клумбы отгораживаются от общего участка 10 соток забором или бордюром и включают в себя от 2 до 8 видов цветов. Следует учитывать, что некоторые растения способствуют гибели других. Подбираются объекты для клумбы так, чтобы они цвели по очереди с апреля по октябрь. Для создания радующего глаз цветника, необходима разработка специальной схемы со спецификацией. На фото ниже пример планировки природного уголка на участке 10 соток.

Оформление клумбами добавляет яркости ландшафтному дизайну. Устройство цветников возможно также в горшках и ящиках на опорах.

Водоемы

Искусственные пруды должны находиться в удалении от деревьев, так как опадающая листва будет загрязнять их, а разросшиеся корни могут повредить основание. Сделать водоем можно из пластмассовой заготовки или бетона с гидроизоляцией. Размеры и конфигурации пруда могут быть любыми в зависимости от планировки участка 10 соток. На фото ниже водоем для купания с примыкающей к нему зоной отдыха.

Беседка или терраса

Беседку удаляют от границ участка 10 соток и скрывают от глаз соседей. Вход в нее лучше располагать с западной стороны. Терраса может примыкать к дому либо находится на отдалении от него. Под строение необходимо устройство фундамента. В планировке участка террасы размещают в месте, защищенном от ветра и палящего солнца в полуденные часы. Однако лучше расположить ее у дома с обратной от входа стороны. Оптимальная площадь террасы – 3,5 м кв на человека.

Общий план высадки насаждений

Расположить декоративные деревья и кустарники на участке 10 соток можно параллельно границам. Это самый простой вариант озеленения. При посадке деревьев в ряд придется также прокладывать ровные дорожки. Однако четкие линии зрительно уменьшают территорию. Спланировать хаос в природном стиле сложнее. Отталкиваться в этом случае придется от схемы аллей на участке. Еще один вариант размещения живой изгороди – круговой. Деревья и кустарники высаживаются по предварительно разработанному чертежу.

При планировке дачного участка 10 соток с огородом, нужно учитывать несколько общих правил для размещения растений. Грядки, которые повысят урожайность нужно располагать у края территории с северной или северо-западной стороны. Необходимо знать, что линии высоких деревьев располагают с севера на юг. Так, под их кронами можно разместить кустарники меньшего размера и тени не будут мешать росту.

Вокруг дома, беседок и террас устраиваются цветники с углубленными схемами размещений растений. Завершающим элементом в композиции из насаждений будет дорожка из гравия.

Что посадить на даче 10 соток

Оптимальнее всего разделить все овощи на требовательные к питанию и уходу и неприхотливые. Тогда в зависимости от вашего желания, наличия свободного времени вы легко решите, что посадить в огороде. Вот список овощей, которые обычно выращивают в саду и огороде.

Овощи, требовательные к большому количеству питательных элементов.

• томаты (самые лучшие сорта вы можете найти здесь),
• капусту,
• огурцы,
• сельдерей,
• тыкву,
• кабачки,
• перец (и сладкий и горький).

Среднетребовательные овощи. Им нужно вносить подкормку 1 раз за сезон:

• кольраби,
• баклажаны,
• редька,
• лук,
• салат,
• картофель,
• морковь (пожалуйста, её ранние сорта),
• свёкла (самые сладкие сорта).

Самые неприхотливые растения:

Озеленение и декор

В плане дизайна одинаково хорош любой земельный участок. Всё зависит от мастерства специалиста. Даже самая маленькая территория станет удивительным местом для жизни, если дать поколдовать над ним профессионалу.

После окончания проектирования стоит призвать на помощь ландшафтного дизайнера. Но, можно справиться и без дополнительных трат.

Планируя дизайн участка 8 соток, посмотрите проекты готовых дач. Фото в интернете помогут представить, как будет выглядеть ваш двор. Вы увидите, чего там нахватает, внесёте корректировки в почти оформленный план.

Элементы для декорирования ландшафта на участке 8 соток:

•  качели;
•  цветы вдоль дорожки;
•  земляные или подвесные клумбы;
•  фонари;
•  вьющиеся растения;
•  скамейки;
•  декоративные аксессуары в виде садовых фигурок, маленьких земляных фонариков на солнечных батареях.

Главное — выдержать общее оформление. Оно должно просматриваться и в составлении проекта. Стиль участка 8 соток — это цвет и материал забора, каждого здания, изгородей. Это и деревья, и вьющиеся плющи, и форма калитки. Фонарики, дорожки и скамейки.

Дизайнеры рекомендуют думать о стиле оформления двора до начала планировки. Тогда можно спроектировать необычную крышу жилого дома, сделать массивный забор, подготовить место для живой изгороди. Эти детали лучше учесть в планировке до начал строительства. Внести изменения можно и после зонирования. Если потребуются дополнительные элементы, проект поправляют. В этом суть планировки участка 8 соток: поиск лучших вариантов из возможных на небольшой территории.

Особенности

Если вы стали обладателем дачного участка, вам потребуется много времени и сил для того, чтобы его облагородить и превратить в комфортное для пребывания место. Каждый человек мечтает о том, чтобы у него было родовое имение, в которое приезжали бы не только его дети, но и внуки.

Перед тем, как начинать обустройство своей территории, следует изучить особенности территории:

• перед работами вам потребуется продумать программу действий. В этом деле поможет составленная схема, на которой будет детально отображена планировка будущей усадьбы;
• работая над проектом своего участка в 6 и 12 соток, следует учитывать особенности рельефа, расположение холмов и оврагов, гор. Данные факторы оказывают непосредственное влияние на расположение построек и функциональных зон;

• изучите особенности форм своего участка. Для каждой формы есть свои правила, согласно которым вы сможете грамотно обустроить территорию. Любая, даже неудачная на первый взгляд форма, может преобразиться, если подойти к вопросу с умом;
• стороны света оказывают непосредственное влияние на формирование будущего дизайна. В зависимости от расположения вашей площади, вам будет доступно несколько вариантов обустройства;

• на участке 4 сотки или 5 соток вы сможете расположить только самые необходимые предметы. Для более крупных территорий, площадь которых равна 9 соток или 15 соток, вы можете придумать большее количество построек и конструкций;
• изучите тип почвы вашего участка 30 на 40 метров, так как данный показатель будет влиять на вид растительности, которую вы себе сможете позволить. На бедной почве не каждое растение сможет выжить и порадовать богатым урожаем. Чтобы обеспечить хорошую плодоносность земли, потребуется завозить плодородный грунт;
• наличие естественных водоемов и уровень грунтовых вод влияет на обустройство дренажной системы.

Дизайн и декор загородного участка: свежие идеи и практические советы

Необходимо составить дизайн территории. Для этого создают схему посадки деревьев и кустарников. Но нужно будет подбирать растения и знакомиться с их свойствами. В качестве фона для цветов и насаждений может быть газон и площадь мелких камней. Трава может быть искусственная – тогда стелют пластиковый ковер с ворсом. Красиво выглядят бруски из дерева, бревна, камни-валуны.

Подсветка тропинки к домуИсточник cloob.com

Клумбы и изгороди

Часто для украшения сада используется туя, можжевельник, кипарис, тис. Благодаря растениям получается великолепный забор. Форма может быть разной – кубической, сферической и волнообразной. Красивый вид имеют лиственные деревья.

Оригинально смотрятся цветущие кусты. Растениям требуется большая площадь по сравнению с хвойными насаждениями. Украсить ландшафт можно спиреей, боярышником, смородиной.

Клумбы следует отгородить от земельного владения с помощью забора. В них может расти 2-8 типов цветов. Нужно помнить, что из-за одних растений могут гибнуть другие. Выбирают цветочки для клумбы так, чтобы они цвели поочередно в течение всего теплого периода. Чтобы создать красивый цветник, нужно создать специальную схему.

Использование клумб делает дизайн пространства ярким. Для цветников могут применяться горшки и ящики на опорах.

Водоемы

Пруды следует размещать дальше от деревьев. Создать водоем получится благодаря заготовке из пластмассы. Его размеры могут отличаться, все определяется планировкой. 

Небольшой пруд с альпийской горкой в центре двора – главный акцентИсточник refite.ru

Беседка или терраса

Беседку строят дальше от границ земельного владения. Ее надо маскировать от глаз других людей. Вход желательно сделать с запада.

Террасу можно разместить около дома или немного дальше. Под нее требуется фундамент. Террасу желательно установить в участке, не затрагиваемом ветром и солнцем. Подходящая площадь – 3,5 м. кв. на 1 человека.

Вместительная терраса в русском стилеИсточник pinterest.com

Насаждения

Разместить деревья и кусты лучше параллельно границам. Это лучший способ озеленения. Во время посадки деревьев в линию устанавливают ровные тропинки. Но из-за сильно заметных линий визуально уменьшается пространство. 

Высокая живая изгородь и декоративные насажденияИсточник pl.pinterest.com

При необходимости огорода учитываются общие принципы посадки растений. Если они имеют повышенную урожайность, их размещают у края на северной или северо-западной части. Линии высоких деревьев должны располагаться с севера на юг. Под ними сажают небольшие кусты.

Около дома, беседок и террас сажают много цветов. Затем нужно разместить гравийную дорожку. Украшения территории не будут лишним, ведь с их помощью участок будет иметь привлекательный вид.

Разнообразие кустарников и цветов на одном участкеИсточник safechaos.net

Стандартные схемы для планировки 10 соток

Первый вариант представляет собой универсальный прямоугольный загородный участок, на котором есть место для отдыха и огород. Сразу после ворот начинается автостоянка. Рядом с ней — жилое здание с небольшой детской площадкой. Игровая зона в этом случае находится на виду и в то же время на небольшом отдалении от дороги, что хорошо. Здесь же можно разместить мангал, беседку. 

Спортивно-игровой комплекс IgraGrad Панда Фани Baby

Вдоль всей территории с восточной стороны проходит тропинка. В самом конце расположены туалет, баня, сарай для инструментов, живности, другие постройки. В середине — грядки, сад. Овощные и декоративные растения могут быть разграничены, но лучше совмещать их. Это и красиво, и практично, так как цветы часто помогают в борьбе с вредителями. По периметру ограждения высажены кустарники с деревьями. 

Pixabay

Во втором варианте упор сделан на дачу как место для отдыха. Выращивание полезных культур там почти не рассматривается. Удобно делать такую планировку на квадратных или круглых участках. Дом строят в центре или немного смещенным в сторону. Он окружен садом, другими объектами. В нем есть терраса или веранда и встроенный гараж. Таким образом на открытой территории можно создать уютный, скрытый уголок. От ворот к дому ведут две дороги:

• Гравийная или бетонная. Для проезда автомобиля.
• Узкая декоративная из любого материала. Пешеходная. 

unsplash

За главным зданием есть беседка, закрытая живой треугольной изгородью. Чуть дальше — баня и туалет. Так как участок по периметру окружен достаточно высокими деревьями и растениями, выращивание овощей или животных будет затруднительным. Для вторых просто не предусмотрен сарай. При желании им можно заменить баню. 

Планирование садового участка 10 соток

Ландшафтный дизайн участка – это важная часть комплекса по благоустройству собственного жилища, независимо от того дачный это домик или же дом, где постоянно проживает семья.

Все начинается с планировки территории, после этого создается макет, подбираются детали, строительные и посадочные материалы, декоративные элементы. Несмотря на то, что участок 10 соток – планировка может быть разнообразной.

Начать следует с планирования территории на бумаге. Изначально стоит совершить замеры по периметру, и в определенном масштабе нанести периметр участка на чертеж. После чего определяется расположение дома на участке 10 соток, а затем наносятся остальные строения. Отводится место под грядки и садовые посадки.

Для большей наглядности можно воспользоваться картоном, из которого можно изготовить детали, их в процессе планировки можно передвигать по макету территории.

Рисуем схему

Начинать планировку дачи стоит с разбивки территории на зоны. Можно ограничиться только одной – огородом, но обычно планируют несколько:

• зона для отдыха;
• сад и огород;
• хозяйственные постройки;
• жилая зона.

Специалисты рекомендуют выделять для дома и других строений около 10% от общей площади дачи, на территорию для отдыха отвести 15% участка, а оставшиеся 75% занять деревьями и огородом. Но это не догма, а руководство к действию.

Схема зонирования 10 соток выглядит примерно так:

Первый этап создания проекта приусадебного участка — его схема

При работе над проектом дачного участка используйте несколько общих правил, выработанных опытом предыдущих поколений:

Дом всему голова. В первую очередь найдите место для дома. Если дача предназначена для выращивания овощей и фруктов, то дом лучше расположить на краю участка, оставив пространство под огород и сад. Дом, поставленный в центре, будет перекрывать солнце для части посадок

Когда дачу рассматривают как место для отдыха, то расположение дома не так важно, но учитывать, куда будет перемещаться тень, тоже нужно – бассейн не сможет хорошо прогреться в тени, клумбам не хватит солнца, и весь эффект от ландшафтного дизайна пропадет.
Сарай, хозяйственный навес, помещение для генератора, место под компост, туалет, душ лучше убрать куда-нибудь на задний план или прикрыть их растениями (кусты, деревья, что-нибудь вьющееся). Хорошо, если постройки будут прикрывать участок от ветра (но не от солнца!).
Зоны отдыха можно раскидать по всей даче или соединить все в одном месте

Визуально отделить зону отдыха можно садовыми дорожками, клумбами, цветниками, невысоким заборчиком, сделанным своими руками (даже простой плетень может добавить изюминку в ландшафт).
Солнечную сторону лучше отвести под грядки или клумбы (если не планируете выращивать овощи и фрукты). Навес для машины или гараж устраивают ближе к началу участка, чтобы подъездная дорожка не отнимала земли на ваших 10 сотках.

Если дачный участок неровный, то в низинах может скапливаться вода. Вряд ли такие места понравятся грядкам или деревьям. В таком случае рекомендуют вписать в ландшафт террасы и уже на них высаживать растения.

Для повышения урожайности овощей и фруктов специалисты рекомендуют использовать специальные защитные насаждения – те же живые изгороди. Они прикроют грядки от ветра, помогут создать особый микроклимат.

Беседки, садовые мостики, цветники и клумбы, огород, деревья, бассейн, баня, навес, дорожки – все это в дальнейшем потребует вашего внимания. Даже сделанные своими руками поделки для дачи нужно будет регулярно обновлять или ремонтировать. Если вы надеетесь не только работать, но и отдыхать на своих 10 сотках, не усложняйте проект сверх меры, иначе времени на отдых может не остаться.

Живая изгородь — декоративное ограждение насаждений

полезные советы и фото. Схема и планировка дачного участка 10 соток

Приобретать загородные участки сегодня модно. Кто-то стремится стать владельцем небольшой территории. Кто-то, наоборот, любит простор и свободу. Считается, что чем больше площадь участка, тем легче его обустроить. Так ли это? Разберемся с этим на примере территории в 10 соток.

Проект: общие сведения

Именно с него начинается планировка приусадебного участка. 10 соток – это достаточно большая территория. Здесь можно разместить множество элементов. Схема планировки участка 10 соток составляется с учетом предпочтений владельца и особенностей ландшафта. Для составления проекта можно воспользоваться карандашом и бумагой. Очень наглядно выглядит планировка участка 10 соток в различных компьютерных программах. Множество из них предназначены для начинающих и не представляют собой ничего сложного. При наличии проекта, даже самого простого, нарисованного от руки на бумаге, намного проще работать над воплощением всех идей.

Что должно быть в проекте

Сначала следует разместить все объекты, которые уже присутствуют на территории. При этом желательно как можно точнее соблюдать масштаб. После прорисовки всех имеющихся насаждений можно приступать к заполнению оставшегося пространства. При этом следует помнить, что часть участка будет отведена под постройки. Что можно уместить на территории? Во-первых, следует провести зонирование участка. На территории должно быть место для отдыха, огород, кустарниковые или древесные насаждения и непременно цветники.

Распределение элементов

Планировка участка 10 соток может проводиться следующим образом:

• 150 м2 – детская площадка, декоративные насаждения, гараж, веранда;
• 150 м2 – альпийская горка, беседка, бассейн;
• около 127 м2 – грядки овощных культур;
• 22 м2 – теплица.

Оставшееся пространство целесообразно распределить между хозпостройками, дорожками, садами.

Примеры планировки участка 10 соток

В вопросе стилизации и оформления территории, прежде всего, необходимо определиться с типом размещения объектов на местности. Сегодня существуют следующие виды планировок:

1. Прямоугольная. Такая планировка участка 10 соток отличается строгой геометрией положения ландшафтных объектов. Дорожки проходят по территории под прямым углом. В целом на местности преобладают прямые линии. Такая планировка участка 10 соток считается традиционной и достаточно распространена.
2. Круглая. Такая планировка дачного участка 10 соток потребует определенного опыта в сочетании различных ландшафтных элементов и объединении их в оригинальную композицию. На территории в этом случае преобладают округлые формы клумб, цветников и других компонентов.
3. Диагональная. Такая планировка дачного участка 10 соток позволит визуально увеличить пространство. Диагональные линии прекрасно подойдут для такой площади.
4. Свободная. Основной задачей при оформлении местности таким образом является рациональное использование имеющегося пространства. Свободные линии характерны как для построек, так и для насаждений. Такая планировка садового участка 10 соток представляет собой гармоничное сочетание всех ландшафтных элементов — от водоема до декоративных растений. Стоит отметить, что территория, обустроенная таким образом, достаточно проста в уходе. В первую очередь это обусловлено отсутствием необходимости пристально отслеживать размножение растений из попадающих в землю семян. При планировании участка в свободном стиле необходимо определить места для ключевых композиций ландшафта. На оформленной таким образом территории прекрасно будут смотреться цветочные клумбы, беседки, малые архитектурные формы.

Какой вариант выбрать

Имея представление о том, какой может быть планировка садового участка 10 соток, нужно выбрать наиболее подходящее решение конкретно к местности. Чтобы облегчить задачу, можно снова обратиться к листу бумаги. На нем можно изобразить участок в разных видах планировки. Визуализация поможет определиться с выбором. С рисунком будет понятнее, что больше радует взор – классически оформленное пространство с симметрично распределенными элементами либо свободный стиль с композициями, созданными в случайном порядке. Как один из вариантов можно использовать и смешанную планировку. Она используется, как правило, на местности неправильной формы. Если отсутствует возможность размещения композиций целиком, вполне можно использовать и их фрагменты.

Расположение построек

Оптимальным вариантом считается строительство дома по красной линии. Она расположена приблизительно в пяти метрах от дороги, прилегающей к участку. Необходимо определить стороны света, куда будут выходить окна дома. Здесь следует помнить о достаточно простых вещах. Всегда жарко будет на южной стороне, постоянно холодно, соответственно, на северной. Кроме температуры, необходимо учитывать и интенсивность света. К примеру, если окна спальни будут выходить на восток, то по утрам помещение будет всегда ярко освещено. Это не очень удобно для «людей-сов». Хозяйственные постройки лучше всего располагать неподалеку от зоны отдыха. При этом следует сделать так, чтобы сараи и другие сооружения не очень бросались в глаза.

Зонирование пространства

Территорию для отдыха лучше всего размещать с боковой или задней стороны дома. В этом случае с площадки будет открываться великолепный вид на пейзаж. Особенно тщательно следует продумать зону для детей. Игровая площадка должна просматриваться из окон дома, чтобы малыши находились под присмотром. Парковочное место предусматривают обычно возле жилого сооружения. Эта зона оборудуется так, чтобы автомобиль не загораживал фасад и не мешал проходу. Все указанные территории нужно располагать так, чтобы они по возможности были скрыты от посторонних глаз и прямых солнечных лучей.

Обустройство сада

При оформлении этой части территории необходимо учитывать отличительные черты растений, способность уживаться тех или иных видов друг с другом. Немаловажное значение имеет и степень приспособленности насаждений к климатическим условиям региона. Необходимо помнить, что в северной части сада лучше разместить растения, предпочитающие тень. А вот плодовые деревья и кустарники лучше всего высадить на южной территории. Правильная планировка земельного участка (10 соток) позволит решить несколько практических задач. При грамотном размещении растений можно получать вполне достойный урожай ежегодно. Кроме того, создается спасительная тень в жаркое лето. На участке в 10 соток можно высадить за домом малиновые кусты, клубнику, землянику. Здесь главное – терпение и желание, необходимые для ухода за насаждениями.

Важные моменты

Планировка загородного участка 10 соток должна быть в первую очередь удобной. Речь в данном случае идет не только о владельцах территории, но и о соседях. Чтобы не причинять никому неудобств, кустарники высаживают на расстоянии не менее 1.5 метра от границы участка, а деревья – дальше. Это необходимо для того, чтобы насаждения не отбрасывали тень на соседские растения. Если такое размещение по каким-либо причинам невозможно, то можно попробовать разместить карликовые культуры. При размещении растения нужно помнить, что ему нужно определенное свободное пространство. Куст или дерево не должны чувствовать себя стесненными. Только в этом случае насаждения будут приятно удивлять своим внешним видом и урожайностью.

Водоем

Этот элемент вполне можно включить в проект участка. Для устройства водоема прекрасно подойдет место, скрытое от прямых лучей. Этот момент важен, поскольку при постоянном солнце вода будет «цвести», а растения плохо развиваться. Для обустройства водоема можно воспользоваться готовыми конструкциями. Некоторые владельцы сооружают водоем самостоятельно, как говорится, «с нуля». В искусственный пруд заселяются влаголюбивые растения, нетребовательные к уходу.

Дорожки и клумбы

Форма этих элементов должна сочетаться с общим направлением стиля участка, вида планировки. К примеру, если преобладают прямоугольные мотивы, то и клумбы с дорожками должны иметь строгие и четкие линии, располагаться относительно строений и друг друга симметрично. Круглые формы, соответственно, предполагают изгибы, закругленные дорожки и клумбы.

Газон и терраса

Эти два элемента присутствуют практически на каждом участке большой площади. Террасу лучше всего расположить на южной стороне. Газон целесообразнее разместить на территории около зоны отдыха. Им можно также заполнить пространство, свободное от насаждений и построек. Оригинально выглядят композиции из камней, растений, небольших водопадов и фонтанов, размещенных на газоне.

В заключение

Выполнить планировку участка в 10 соток в целом относительно несложно. Главное — перед началом проведения работ четко определиться со стилем территории, назначением той или иной зоны. Существенную помощь в этом окажет проект. Его составлением можно заниматься самостоятельно, а можно доверить это дело профессиональным ландшафтным дизайнерам. При обустройстве местности необходимо учитывать множество факторов. Среди основных следует назвать климатические особенности территории, свойства почвы, месторасположение участка, его ровность. Также при зонировании следует обратить внимание на степень освещенности того или другого уголка. С учетом этих факторов осуществляется распределение культурных насаждений. При обустройстве участка не стоит бояться проявить фантазию. Однако всего должно быть в меру. Элементы ландшафтного дизайна должны гармонично вписываться в территорию и сочетаться с общим стилем дома.

Проект «Один акр» | S1

Чтобы познакомить всех, кто еще не ознакомился с первой частью истории, я хочу вернуться на несколько лет назад. У нас появилась эта ферма летом 2016 года, и я знал, что это будет непросто. Я начал с установки камер для инвентаризации и был приятно удивлен. У меня было несколько долларов 3,5-летней давности, которые я хотел бы положить в кузов грузовика. Но только зимой 2018 года я поднял это на совершенно другой уровень.

Зима 2018: Я обнаружил, что мне не хватает укрытия и еды, и это было моей целью.В частности, срезание петель, что, в свою очередь, помогло создать древесные брови для еды. У меня также был план открыть площадку в центре One Acre для небольшого заговора. Клевер сразу взлетел, и оленям это понравилось. Единственная проблема заключалась в том, что … Я создал так много укрытий, что олени хотели провести там весь день, и на него было практически невозможно охотиться. На самом деле мне очень помогло использование сотовых камер Trail Cams. Как только я смог отслеживать, были ли там олени, когда я хотел, я стал больше замечать оленей, и я больше не выбивал возможные цели за пределы округа.

Осень 2019: В этом году было очень много. Я почти не охотился на ферме просто потому, что вытащил желанную бирку стрельбы из лука Айовы, и я хотел проводить там большую часть своего времени. Который, я думаю, к настоящему времени, наверное, уже все знают, что случилось с той охотой. Но … Если вы этого не сделаете, просто нажмите здесь, чтобы убедиться в этом. (бесстыдный штекер… попался!)

Осень 2020: Вперед и выше. Ближе к осени 2020 года моей целью было уделить серьезное время сидячим местам, и я это сделал.В октябре прошлого года я потратил 50,5 часов на наблюдение за этими оленями, и то, что я узнал, было сногсшибательным. Я хотел посмотреть, как они на самом деле используют этот акр, и у меня было несколько близких звонков с пограничными деньгами, и если вы не смотрели предыдущее видео, я действительно пропустил свой целевой доллар … ДА, Я ПРОПУСТИЛ! … Я был недоволен. Но я всегда говорил, что неудача — лучший инструмент обучения.

Сейчас: Я пришел к выводу, что сначала мне нужно сосредоточиться на конкретном ущелье. Я думаю, что охотиться будет сложно, но я также думаю, что у меня есть решение, которое может помочь.Я планирую использовать Хижину Миллениум Бак. Не секрет, что осенью опадают листья и найти приличное укрытие бывает непросто, особенно в моей ситуации. Я думаю, что слепой даст мне некоторую маскировку, и я все еще могу охотиться на него при ветре. Во-вторых, мне нужна разнообразная еда, чтобы у оленей было больше возможностей. Каждый раз, когда собирают урожай, олени уходят, и я, очевидно, хочу оставить их при себе. Наконец, создайте дополнительное укрытие по периметру. Я хочу, чтобы они всегда чувствовали себя в безопасности. Итак, с учетом сказанного, и все в курсе.Я выхожу. Я скоро вернусь с новостями о моем первом шаге.

Программа сохранения заповедников

О программе заповедников (CRP)

CRP — это программа сохранения земель, находящаяся в ведении Агентства сельскохозяйственных услуг (FSA). В обмен на ежегодную арендную плату фермеры, участвующие в программе, соглашаются удалить экологически чувствительные земли из сельскохозяйственного производства и растений, что улучшит состояние окружающей среды и ее качество. Контракты на землю, зачисленные в CRP, заключаются на срок от 10 до 15 лет.Долгосрочная цель программы — восстановить ценный растительный покров, чтобы помочь улучшить качество воды, предотвратить эрозию почвы и уменьшить потерю среды обитания диких животных.

Подписанный президентом Рональдом Рейганом в 1985 году, CRP является одной из крупнейших программ по сохранению частных земель в Соединенных Штатах. Благодаря добровольному участию фермеров и землевладельцев, CRP улучшил качество воды, снизил эрозию почвы и увеличил среду обитания для исчезающих и находящихся под угрозой исчезновения видов.

Производители, заинтересованные в участии в программе CRP, должны связаться с офисом FSA в их местном сервисном центре USDA.Непрерывная регистрация CRP продолжается.

2021 Регистрация

Производители и землевладельцы зарегистрировали 5,3 миллиона акров через CRP, в том числе почти 2,6 миллиона в рамках подписки Grassland, почти 1,9 миллиона акров для общей регистрации и 902 000 акров для непрерывной регистрации (по состоянию на 10 сентября, 2021 г.). В этом году число участников превысило план Министерства сельского хозяйства США на 4 миллиона акров.

Для CRP с пастбищами производители и землевладельцы представили предложения на почти 4 миллиона акров, что является самым высоким показателем за всю историю регистрации.Подробнее читайте в нашем пресс-релизе от 10 сентября 2021 года.

Между тем, непрерывный CRP был очень успешным в значительной степени из-за возобновления стимулов и партнерских отношений, включая расширение 30-летней инициативы «Чистые озера, эстуарии и реки» (CLEAR30) с двух регионов на общенациональные, а также с перемещением штата. Acres for Wildlife Enhancement (БЕЗОПАСНОСТЬ) от общей до непрерывной регистрации. Подробнее читайте в нашем пресс-релизе от 23 августа 2021 года.

Улучшения CRP

В 2021 году FSA ввело более высокие ставки платежей, новые стимулы и более целенаправленное внимание к роли CRP в смягчении последствий изменения климата.Чтобы узнать больше об обновлениях CRP, прочитайте наш информационный бюллетень «Что нового в CRP» или наш пресс-релиз от 21 апреля 2021 года.

ГОС и смягчение последствий изменения климата

В рамках Инициативы по оценке смягчения последствий изменения климата ГОС, FSA проведет дальнейшую количественную оценку преимуществ программы, чтобы лучше нацелить ГОС на климатические результаты и улучшить существующие модели и инструменты планирования сохранения.

В октябре 2021 года Министерство сельского хозяйства США выделило в общей сложности 10 миллионов долларов трем партнерам, которые будут отслеживать и измерять, как ключевые практики CRP влияют на почвенный углерод.Эти методы включают выращивание многолетних трав, посадки деревьев и водно-болотных угодий.

Чтобы узнать больше, прочитайте пресс-релиз от 12 октября 2021 г., пресс-релиз от 25 мая 2021 г. или посетите нашу страницу, посвященную проектам мониторинга, оценки и оценки CRP.

---

CRP Resources

---

NJDEP Green Acres — Бюро планирования и управления информацией

Служба национальных парков (NPS) объявила 10 мая 2021 года, что NPS принимает предварительные заявки на гранты для отдыха на природе в рамках Программы по сохранению земель и водных ресурсов Legacy Program (ORLP).Все предварительные заявки на ORLP должны подаваться государством от имени соответствующих юрисдикций.

Предварительные заявки на ORLP должны быть поданы до 17:00 6 августа 2021 г. на адрес [email protected]

Доступное финансирование OLRP:

На национальном уровне доступно грантовое финансирование ORLP в размере 150 миллионов долларов. Минимальный лимит запроса на грант составляет 300 000 долларов, а максимальный — 5 миллионов долларов.

Требование соответствия:

ORLP — это 50% совместных грантов.

Правомочные кандидаты:

Заявителями OLRP могут быть муниципалитеты, округа или племена, признанные на федеральном уровне.

Финансирование ORLP

предназначено для развития объектов отдыха на открытом воздухе и проектов по отводу земли исключительно в обозначенных урбанизированных районах (определенных как юрисдикция с населением более 50 000 человек по переписи 2010 года) и неблагополучных общинах (задокументированных как экономически неблагополучные и / или недостаточно обслуживаемые соответствующими парковыми зонами. .) Справочную карту с изображением урбанизированных территорий и городских кластеров Нью-Джерси 2010 года можно найти здесь.

Список урбанизированных территорий и урбанизированных кластеров был опубликован в Федеральном реестре 27 марта 2012 г. (77 Fed. Reg. 18652-18669). Бюро переписи населения опубликовало карты с указанием границ каждого урбанизированного района, которые можно найти по адресу https://www.census.gov/geographies/reference-maps/2010/geo/2010-census-urban-areas.html (см. Прилагаемую карту Нью-Джерси.)

К экономически неблагополучным слоям населения относятся люди, уровень бедности которых составляет не менее 20% и / или уровень бедности превышает уровень округа и штата не менее чем на 10%.Кандидаты должны будут предоставить статистику, показывающую, где местное сообщество попадает в шкалу бедности. Недостаточно обслуживаемые парковые сообщества:

• без существующих парков,
• с несколькими парками, но недостаточными для поддержания численности населения или удовлетворения существующего рекреационного спроса сообщества; или
• с некоторыми существующими парками, но эти парки настолько изношены / устарели или недостаточно развиты, что необходима серьезная реконструкция или восстановление для обслуживания сообщества, что в конечном итоге проект эквивалентен созданию нового парка.

Кандидаты должны будут подтвердить свое право на участие в определении городской территории или урбанизированного кластера в NPS.

График гранта:

ORLP — это программа грантов, конкурсная на национальном уровне. Государства подают предварительные заявки от имени соответствующих сообществ. NJDEP потребует заполненные предварительные заявки OLRP для предварительной проверки NPS к 6 августа 2021 года. NJDEP будет запрашивать одобрение предварительной проверки NJD, и, если персонал NPS одобрит концептуальное предложение, NJDEP должен подать окончательную предварительную заявку в NPS через гранты.gov до федерального срока от 24 сентября 2021 г.

NPS ожидает, что национальная комиссия по рассмотрению заявок будет принимать решения по предварительному подаче заявки до 1 апреля 2022 года. Только те кандидаты, которые выбрали ORLP, будут направлены на подготовку полной заявки на грант ORLP, чтобы в конечном итоге получить финансирование ORLP. Окончательное одобрение гранта ORLP ориентировочно ожидается 1 октября 2022 года. Все предлагаемые сроки проекта должны использовать 1 октября 2022 года в качестве даты начала.

Проекты, которые находятся в стадии реализации или которые начнутся до официального уведомления о присуждении контракта в октябре 2022 года, не принимаются.Некоторые предварительные затраты, такие как дизайн, архитектура и инженерия, могут быть возмещены при предоставлении финансирования OLRP, но расходы, взимаемые до официального присуждения, оплачиваются заявителем на свой страх и риск.

Полную информацию о требованиях к гранту ORLP и сведениях о гранте можно найти в Уведомлении о возможности финансирования NPS / P21AS00509.

Как подать заявку на ORLP:

Кандидаты

ORLP должны предоставить штату следующие документы до 6 августа 2021 года, чтобы получить одобрение NPS для предварительного отбора своего проекта:

• Описание проекта (максимум 10 страниц)
• описательная часть бюджета (максимум 5 страниц)
График проекта
• (максимум 1 страница)
• фотографии текущего состояния и форма предварительной проверки
• карта зоны отдыха
• карта (или аэрофотоснимок) с указанием территории проекта и предлагаемой границы
• план или эскиз планируемых функций / улучшений участка
• писем поддержки — подтверждающие совместные взносы или договоренности о совместном владении

Дополнительные ресурсы и формы для кандидатов ORLP можно найти, щелкнув названия документов ниже.

NJDEP подготовил руководящий документ ORLP Нью-Джерси 2021 года, в котором точно указывается, что требуется штату для продвижения конкурсной предварительной заявки на рассмотрение NPS в раунде 2021 года. У NPS есть образцы форм и контрольный список.

Для отбора лучших предварительных заявок на участие в национальном конкурсе приветствуется предварительное обсуждение проекта. Вопросы о раунде финансирования ORLP и разработке предварительной заявки можно направлять Кортни Уолд-Витткоп в суде[email protected] или 609-775-8012.

Полезные ссылки для сообществ, рассматривающих возможность финансирования ORLP:

ORLP Federal Opportunity Details — https://www.grants.gov/web/grants/view-opportunity.html?oppId=333434
Ссылка на руководство LWCF — https://www.nps.gov/subjects/ lwcf / upload / LWCF-FA-Manual-Vol-71-3-11-2021-final.pdf
Ссылка на веб-сайт LWCF — https://www.nps.gov/subjects/lwcf/lwcf-forms.htm
Ссылка на NJ SCORP — https: // www.state.nj.us/dep/greenacres/pdf/scorp_2018.pdf
Ссылка на веб-сайт EJ / Overburdened сообщества NJDEP — https://www.nj.gov/dep/ej/

Важные даты ORLP:

Предварительные заявки, поданные в NJDEP от заявителей: 8/6/2021
Предварительные заявки в связи с NPS от NJDEP: 24.09.2021
Решения по предварительному отбору заявок, ожидаемые от NPS: 01.04.2022
FY 2021 Grant ORLP Премия / Дата начала проекта: 01.10.2022 (ориентировочно)

California Water 101 — Фонд водного образования

Калифорнию называют самой гидрологически измененный континентальный массив на планете, и это правда.Сегодня государство мало похоже на то, что было раньше. Там, где когда-то преобладали пустыни и луга, теперь хранятся водоемы. вода, чтобы переместить его в засушливую землю. Заболоченные болота уступили дорогу на свалку для городской застройки. Водно-болотные угодья были преобразованы в сельхозугодья. Водные ресурсы Калифорнии теперь поддерживают 35 миллионов человек и орошение более 5,68 миллионов акров сельскохозяйственных угодий.

В результате освоения природных ресурсов государства, особенно вода, Калифорния стала ведущей сельскохозяйственный производитель, крупный производственный центр, наиболее густонаселенное государство в стране и восьмая по величине экономика в мир.

Однако это интенсивное развитие не обходилось без последствия. Популяции рыб истощены. Водно-болотные угодья был осушен. Плотины и дамбы изменили естественный поток воды узоры. Инвазивные растения и виды меняют экосистемы и изменение родной среды обитания. Виды многих местных растений и дикая природа сократилась или вымерла, а качество воды ухудшилось. пострадали из-за сельского хозяйства, скотоводства, добычи полезных ископаемых и городских источников.

Большая часть Калифорнии имеет «средиземноморский» климат, характеризующийся теплым сухим летом и мягкой зимой.Большая часть осадков зимой выпадает как дождь и снег. Хотя климат переменная, штат получает около 200 миллионов акро-футов осадков в год на в среднем. Акро-фут воды равен примерно 326 000 галлонов, или воды достаточно, чтобы покрыть акр земли (размером с футбольный мяч). поле) глубиной 1 фут. Один акр-фут воды достаточно, чтобы удовлетворить годовые внутренние и внешние потребности двух домохозяйств.

Около 60 процентов всех осадков испаряется или выходит в свет. деревьями и растительностью.Осталось примерно 75 миллионов акро-футов в год, который впадает в водные пути и подземные водоносные горизонты и в конечном итоге становится доступны для использования в домах, как орошение сельскохозяйственных угодий, промышленность и окружающая среда.

Есть загвоздка. В то время как части Северной Калифорнии получают 100 дюймов или более осадков в год, на юге штата, более сухие районы получают меньше осадков — и всего несколько дюймов дождь ежегодно в пустынных регионах. Это означает 75 процентов Доступная вода Калифорнии находится в северной трети штат (к северу от Сакраменто), в то время как 80 процентов городских и потребности сельского хозяйства в воде составляют две трети южной части штат.

Несмотря на географические и гидрологические проблемы, Калифорния имеет больше орошаемых земель, чем в любом другом штате, благодаря массивные водные проекты, включая плотины, водохранилища, акведуки и каналы для доставки воды потребителям, особенно в центральных и южные части штата. Вода также перемещается на восток в на запад, например, через Хетч в Сан-Франциско Система Hetchy.

Водные проекты и экономика Калифорнии

Вода питает экономику Калифорнии и управляет собственно это имеет первостепенное значение.

Ресурс также был источником многолетних политических войны. Помимо удовлетворения потребностей растущего населения, потребность в большем количестве воды также исходит от сельскохозяйственной отрасли, предприятия, производители и разработчики. Эти потребности должны быть сбалансированы с требованиями защиты качества воды и защита рыболовства, дикой природы и рекреационных интересов.

Фундаментальное противоречие — это вопрос о распределении, поскольку конфликты между этими конкурирующими интересами продолжает усугубляться продолжающийся рост населения и периоды засухи.

Все зависит от развития и управления водными ресурсами: Захват за дамбами, хранение в водохранилищах и изменение маршрута это в каналах, протянувшихся на сотни миль по территории штата. В Калифорнии 1400 плотин, два из крупнейших водохранилищ и транспортные системы мира — проект Central Valley (CVP) и State Water Проект (SWP) — и некоторые из крупнейших резервуаров в страна.

Нажмите здесь, чтобы увидеть интерактивную карту штата Wild & Scenic реки в Калифорнии

Тем не менее, оставлять воду в реках и ручьях важно для здоровье окружающей среды, дикой природы и рыб.Немного воды официально посвященный окружающей среде, такой как Бей-Дельта оттоки. Остальные водные пути охраняются государством и / или федеральный дикий и Акты о живописных реках, дальнейшее развитие водных ресурсов вне пределов. В целом, сколько воды осталось в ручьях и реках для окружающей среды во многом зависит от годового количества осадков. В засушливые годы, например в 2014 г., многие водотоки истощились и города и фермеры сталкиваются с сокращением водоснабжения, а в некоторых мест, нормирование воды.

Около 62 процентов воды в Калифорнии идет на нужды сельского хозяйства 16. процентов используется в городах, а 22 процента — для потокового вещания. потоков и для поддержания качества питьевой воды в соответствии с Калифорния Водный блог и бывший Калифорнийский университет в Дэвисе профессора Джеффа Маунта, на основе данных о чистом водопользовании, на которое приходится вода, которая теряется в результате эвапотранспирации или солевых стоков, а не вернулся в реки или грунтовые воды.

Водоснабжение Калифорнии

Калифорния зависит от двух источников вода: поверхностные и грунтовые воды. Вода, которая впадает в реки, озера и водохранилища называют «поверхностными водами». Подземные воды находятся под поверхностью земли в порах и промежутки между камнями и почвой. Это так называемые водоносные горизонты.

Большая часть осадков в Калифорнии выпадает в виде снега на севере часть состояния зимой. Снег действует как естественный резервуар, хранящий воду до весеннего стока.После первоначального испарение, просачивание в грунт и транспирация, вода течет в ручьи и реки и пробирается к океану или в соляные раковины.

Вода, собранная в государственных резервуарах, называется «Развитое предложение», и именно эта сумма доступна доставлять для городского и сельскохозяйственного использования, хранить в водоемах, поместить в хранилище грунтовых вод или посвятить окружающей среде. За ограниченное количество разработанных водоснабжение и человеческое потребление являются высшим приоритетом для развитое водоснабжение в Калифорнии в рамках существующих закон.

Нажмите здесь, чтобы увидеть интерактивную карту гидрологии Центральная долина

В Калифорнии есть 10 основных водосборных бассейнов, также известных как гидрологические районы государства. С севера на юг бассейны: Северное побережье, река Сакраменто, Северный Лахонтан, залив Сан-Франциско, Река Сан-Хоакин, Центральное побережье, озеро Туларе, Южный Лахонтан, Южное побережье и река Колорадо.

Удивительно, но с сотнями рек и ручьев плюс более 1500 озер и водохранилища в Калифорнии, хранилище подземных вод штата пропускная способность более чем в 10 раз превышает емкость всех его поверхностных водотоков.

Вода, закачиваемая из скважин в течение обычного года, гасит 40 процентов Потребности Калифорнии в пресной воде, согласно Обновление государственного плана водоснабжения, опубликованное Департаментом водных ресурсов Калифорнии. Ресурсы (DWR) каждые четыре года. Это число увеличивается до 60 процентов и более в засушливые годы. В любой год использование подземных вод меняется по регионам; некоторые районы Калифорнии гораздо больше зависят от грунтовые воды, чем другие.

Многие сельские районы полностью зависят от грунтовых вод, как и более крупные города, такие как Бейкерсфилд и Фресно.Вдоль Центрального побережья, 90 процентов всей питьевой воды поступает из грунтовых вод. Тем не мение, в других городах, таких как Сан-Франциско и Сан-Диего, очень мало ресурсов подземных вод. В целом 85 процентов калифорнийцев как минимум часть питьевой воды зависит от грунтовых вод, согласно Калифорнии Государственное управление водных ресурсов (Государственное водное управление).

Калифорния использует больше грунтовых вод, чем любой другой штат. И когда водохранилища заканчиваются, фермеры и города выкачивают еще больше воды из под землей.Хотя по всему штату действуют программы по подпитывать грунтовые воды бассейнов, во многих частях штата не прилагается никаких усилий, чтобы поставить вода обратно в землю. В целом Калифорния выкачивает до двух на миллион акров-футов в год больше, чем перезаряжается, согласно государственные оценки.

Поверхностные и подземные воды соединены в систему водоразделы и грунтовые воды бассейны. В Государственном водном плане отмечаются поверхностные и подземные воды. единственный ресурс: «В Калифорнии зимние осадки и весенние снеготаяния собираются в поверхностные водоемы, чтобы обеспечивают как защиту от наводнений, так и водоснабжение государства.Водохранилище также влияет на оценку засухи. В самый большой поверхностный «резервуар» штата — Сьерра-Невада. снежный покров, в среднем около 15 миллионов акров футов », — сообщает State Water План состояний.

Новые правила о грунтовых водах

Нажмите здесь, чтобы увидеть интерактивную карту бассейнов подземных вод и суббассейны

Подземные воды Калифорнии остались нерегулируемыми на уровне штата в течение многих десятилетий. Фактически, государство было одним из последних, кто ввел в действие какие-либо законы, касающиеся того, как этот ресурс можно перекачивать и использовать.Однако 17 сентября 2014 г. началась новая эра управления подземными водами. после подписания губернатором Джерри Брауна исторического закона Закон об устойчивом управлении подземными водами (SGMA), который дает местным властям, чтобы остановить тенденцию критического овердрафта.

Закон, вступивший в силу в 2015 году, устанавливает сроки определить ответственные местные агентства, которые будут работать в команде — средства для отмены овердрафта в определенных областях и для обеспечения 127 бассейнов подземных вод «высокого и среднего приоритета» или суббассейны без овердрафта достигают устойчивости к 2040 году.

Реализует ли SGMA весь свой преобразующий потенциал остается увидеть.

Узнать больше о грунтовых водах в Аквапедии, онлайн-водной энциклопедии Фонда.

Обширная инфраструктура Калифорнии — State Water Проект и проект Центральной долины

Крупные городские центры Калифорнии, Южная Калифорния и в районе залива, не хватает грунтовых вод и других местных ресурсы для поддержки их большого населения, поэтому вода должна быть импортированы из других частей государства.Залив Сан-Франциско Область импортирует более 65 процентов воды через Хетч. Акведук Хетчи, акведук Мокелумне в Восточном заливе. Область также получает воду от SWP и федерального CVP.

Округ Контра-Коста получает свои поставки непосредственно из Дельты. В дополнение к Hetch Hetchy, акведук Южного залива Южного залива поставляет воду в округа Аламеда и Санта-Клара. Грунтовые воды является еще одним важным источником снабжения для района Санта-Клара, который также получает воду от обоих проектов.

Южная Калифорния импортирует более половины запасов воды. через Лос-Анджелес Акведук, Акведук реки Колорадо и SWP.

Один из первых крупных проектов штата в области водоснабжения, Лос-Анджелес. Акведук, снабжает водой и электричеством 3,8 миллиона жителей в городе Лос-Анджелес.

Работа в качестве оптового предприятия для большей части южной Калифорнии район, Метрополитен Уотер Округ Южной Калифорнии импортирует воду из Река Колорадо и SWP и поставляет его агентствам-членам и городам.Многие южные Города Калифорнии также полагаются на грунтовые воды, особенно Вдоль побережья.

Огромная сельскохозяйственная промышленность Калифорнии также зависит от крупных водные проекты. CVP поставляет воду в основном для орошения. в Центральной долине, и округ Керн полагается на SWP для его вода. Императорский ирригационный округ управляет системой который доставляет воду из реки Колорадо в Имперскую долину.

Акведук Лос-Анджелеса : Принадлежит и управляется Департамент водоснабжения и энергетики Лос-Анджелеса, Лос-Анджелес Акведук поставляет часть воды, необходимой для снабжения жители и предприятия в зоне обслуживания 465 квадратных миль.В Система акведуков Лос-Анджелеса доставляет воду в 338 милях от Моно Бассейна и в 233 милях от долины Оуэнс под действием силы тяжести до Лос Анхелес.

Акведук Hetch Hetchy : вода Hetch Hetchy система обеспечивает около 265 000 акров футов нетронутой Сьерра-Невады. воды в год 2,4 миллиона человек в Сан-Франциско, Санта Округа Клара, Аламеда и Сан-Матео. Восемьдесят пять процентов вода поступает из талого снега Сьерра-Невады, хранящегося в Hetch Водохранилище Хетчи, расположенное на реке Туолумне в Йосемити. Национальный парк.Вода Hetch Hetchy преодолевает 160 миль под действием силы тяжести от Йосемити до залива Сан-Франциско.

Акведук Мокелумне : Муниципальный район Ист-Бэй Коммунальный район получает воду из реки Мокелумне и переносит его на 91 милю от Сьерра-Невады через три стальных трубопроводные акведуки для обслуживания клиентов в районе Ист-Бэй. Акведук Мокелумне обеспечивает 90 процентов воды, обслуживаемой Район муниципальных услуг Ист-Бэй.

Река Колорадо : протянулась в 1440 милях от Вайоминг до Калифорнийского залива, река Колорадо главный водный ресурс Калифорнии и шести других штатов, Индейские племена и части Мексики.Поставки реки Колорадо городские районы через водный район Южного Калифорния, оптовый продавец воды в регионе. Фермеры в Долины Империал, Пало-Верде и Коачелла также полагаются на река Колорадо.

Central Valley Project (CVP) : As California’s крупнейший поставщик воды, CVP поставляет в среднем более 7 миллионов акро-футов воды в год. Вода CVP используется для орошение 3 миллионов акров сельскохозяйственных угодий в долине Сан-Хоакин, а также обеспечивает водой для городского использования в Contra Costa, Санта Клара и Сакраменто.

Государственный водный проект (SWP) : Самый крупный государственный гидроэнергетический проект в США, SWP охватывает 600 миль от Северной Калифорнии до Южной Калифорнии, обеспечивая питьевая вода для 23 миллионов человек и оросительная вода для 750 000 акров сельхозугодий.

Откуда у вас вода?

Ответ зависит от того, где вы живете. В некоторых районах есть обильные местные источники, в то время как другие районы в большинстве своем полагаются на привозную воду. или даже всю их воду.Когда вы включаете кран, чтобы нарисовать стакан воды, возможно, вы подключаетесь к источнику рядом с домом или к одному из за сотни миль отсюда. Узнайте, откуда берется ваша вода, щелкнув здесь.

Важность сельского хозяйства

Калифорния была ведущей в стране аграрно-молочное хозяйство более 50 лет. Штаты 80 500 ферм и ранчо производят более 350 сельскохозяйственных продукты. Продажи этих продуктов составили 50 миллиардов долларов. значение в 2019 году.Более трети овощей страны и две трети фруктов и орехов страны выращиваются в Калифорния.

В первую десятку сельскохозяйственных продуктов штата входят: молоко (7,34 доллара США). млрд), миндаль (6,09 млрд долларов), виноград (5,41 млрд долларов), крупный рогатый скот и телята (3,06 миллиарда долларов), клубника (2,22 миллиарда долларов), фисташки (1,94 миллиарда долларов), салат (1,82 миллиарда долларов), грецкие орехи (1,29 млрд долларов США), цветоводство (1,22 млрд долларов США) и помидоры (1,17 доллара США). млрд), согласно данным Департамента Калифорнии 2019 г. Статистика по продовольствию и сельскому хозяйству (CDFA).

Помимо Калифорнии, рекламирующей крупнейшую сельскохозяйственную экономику в страны, девять из 10 ведущих сельскохозяйственных округов страны являются в пределах государственных границ. Округ Фресно — самый продуктивный сельскохозяйственный округ в стране, производящий более 350 культур на общую сумму более 7,7 миллиарда долларов.

Нажмите здесь, чтобы увидеть интерактивную карту ведущих сельскохозяйственных товары в Калифорнии по округам

Калифорния также продолжает оставаться ведущим экспортером сельскохозяйственной продукции. продуктов в США, согласно Министерству сельского хозяйства США. Исследовательская служба.Государство экспортирует наибольшее количество и ассортимент овощей, фруктов и орехов.

«Аграрный сектор — один из крупнейших секторов промышленности. в Калифорнии, и его производительность жизненно важна для экономической здоровья штата », — отмечает Калифорнийское агентство по развитию занятости. Отделение (EDD).

На фермах Калифорнии занято от 500 000 до 800 000 рабочих на каждой. год. Это примерно одна треть от общей численности рабочей силы страны работники фермы.

Согласно отчетам, около 77 процентов рабочих — мужчины.Более более половины находятся в возрасте от 25 до 44 лет; 18 процентов младше возраст от 25 до 26 процентов — от 45 до 64 лет. Подавляющее большинство, 92 процента сельскохозяйственных рабочих в Калифорнии, являются Латиноамериканец. и около 75 процентов сельскохозяйственных рабочих Калифорнии являются без документов.

Узнайте больше о сельскохозяйственных рабочих здесь из Государственная библиотека Калифорнии и здесь.

Посмотрите, где над этим работают калифорнийские фермеры. карта от EDD.

Несмотря на свое экономическое значение, сельское хозяйство теряли в среднем 30 000 акров ежегодно из-за несельскохозяйственного использования за последние 30 лет, согласно Калифорнийскому климату и сельскому хозяйству Сеть.Доступность воды имеет решающее значение для успеха государственного сельского хозяйства, особенно потому, что Калифорния в целом полузасушливая, и большая часть сельскохозяйственных земель пахотные земли находятся в районах, где необходимо откачивать поверхностные воды и подземные воды исторически истощены. Но часть этой потери также объясняется ростом городов, поскольку города являются пристройкой к окраинам. земли под коммерческую / промышленную и жилую застройку.

Задача состоит в том, чтобы обеспечить сельское хозяйство достаточным запасом конкуренция со стороны городских пользователей и обеспечение экологической потребности, а также сложности и ограниченная доступность из-за сезонные засухи и изменение климата.

Сегодняшние фермеры стали знатоками рационального использования воды. Как в результате они производят почти вдвое больше еды, чем четыре десятилетия назад, имея всего на 10 процентов больше воды, согласно CDFA.

10 лучших сельскохозяйственных округов Калифорнии:

1. Фресно — миндаль, фисташки, домашний скот, виноград (7,7 миллиарда долларов). Общая стоимость)
2. Керн — миндаль, виноград, фисташки, молоко (всего 7,7 млрд долларов ценить)
3. Туларе — молоко, апельсины, виноград, крупный рогатый скот (7 долларов.5 миллиардов всего ценить)
4. Monterey — клубника, салат, брокколи, виноград ($ 4,4). миллиард общей стоимости)
5. Станислав — миндаль, молоко, питомник, куры (3,5 миллиарда долларов). Общая стоимость)
6. Мерсед — молоко, миндаль, крупный рогатый скот, куры (всего 3,2 миллиарда долларов). ценить)
7. Сан-Хоакин — миндаль, молоко, виноград, грецкие орехи (2,6 миллиарда долларов). Общая стоимость)
8. Kings — молоко, миндаль, хлопок, фисташки (всего 2,2 миллиарда долларов). ценить)
9. Imperial — крупный рогатый скот, сено, овощи (общая стоимость 2 миллиарда долларов)
10. Мадера — миндаль, молоко, фисташки, виноград (всего 2 миллиарда долларов). ценить)

Источник: Резюме уполномоченных по сельскому хозяйству округа Калифорния. Отчеты

Для дополнительной информации:

Подключение воды и энергии

Вода и энергия взаимосвязаны.Часто используемый термин для описания эта взаимосвязь представляет собой «связь воды и энергии».

Энергия для воды

Передача больших количество воды на больших расстояниях и по холмам и горы энергоемкие. Кроме того, как только он достигнет своего места назначения, требуется больше энергии для обработки и перекачивания воды для жилое, промышленное и сельскохозяйственное использование. Распределение воды системы используют энергию для накачки и повышения давления. Потребители и предприятия используют энергию для очистки воды с помощью умягчителей или фильтров.Энергия необходима для нагрева и охлаждения воды, а также для циркуляции это с насосами. Кроме того, очистные сооружения используют энергию для перекачки и очистить сточные воды и технологические твердые частицы.

В масштабах штата эти процессы потребляют 20 процентов государственных общая электроэнергия, 30 процентов природного газа штата и 88 миллионов галлонов дизельного топлива, по данным Калифорнийской энергетической комиссии.

Вода для энергетики

Часть этой энергии можно вернуть, отправив воду вниз. через турбины для выработки гидроэлектроэнергии.

В среднем требуется 18 галлонов пресной воды для вырабатывают 1 кВтч электроэнергии на гидроэлектростанциях, согласно в Национальную возобновляемую энергетику Лаборатория, лаборатория Министерства энергетики США в г. Колорадо. Электрическая энергия обычно измеряется в киловатт-часах. (кВтч). Киловатт — это 1000 ватт. Например, 60-ваттный свет лампа, которая работает в течение 100 часов, потребляет 6 кВтч. Что касается взаимосвязь воды и энергии, например, очистка сточных вод в Калифорния использует от 500 до 1500 кВтч на акро-фут, согласно данным Защита окружающей среды Агентство.

Благодаря энергии, вырабатываемой на гидроэлектростанциях вдоль их маршруты, CVP, акведук Hetch Hetchy и Лос-Анджелес Все акведуки являются чистыми производителями энергии, что означает, что они производят больше энергии они потребляют для транспортировки воды.

Тем не менее, SWP и Акведук реки Колорадо, два основных системы, доставляющие воду в Южную Калифорнию, являются чистыми пользователями энергии, то есть они потребляют больше энергии, чем произведено гидроэлектростанциями по их маршрутам.

Перекачивание одного акра-фута воды из акведука реки Колорадо в Южная Калифорния потребляет 2 000 кВтч. Тем не менее, SWP — это крупнейший пользователь энергии в Калифорнии. Прокачка одного акро-фут воды SWP в Южную Калифорнию требует около 3000 кВтч. Это в среднем 5 млрд кВтч в год, эквивалент примерно 2–3 процентов всей электроэнергии, потребляемой в Калифорния.

Проблема в следующем: SWP качает воду в 700 милях от Сакраменто – Дельта Сан-Хоакин в Южную Калифорнию и две трети населения Калифорнии (70 процентов воды SWP достается городским пользователям и 30 процентов — сельскому хозяйству).Этот путь включает почти 2000 футов над горами Техачапи.

Чтобы вложить количество энергии, используемое для передачи воды в перспектива, средняя калифорнийская семья потребляет 573 кВтч электричество в месяц, по данным Управления энергетической информации США, а потребление воды на душу населения в штате составляет 196 галлонов в день. (галлонов в сутки), согласно DWR (около 892 галлонов в сутки равняется 1 акр-футу). Так обеспечение семьи Южной Калифорнии суммой SWP вода, необходимая для 4.5 дней уходит столько же электричества это домохозяйство использует в течение пяти месяцев.

Итак, что можно сделать, чтобы уменьшить количество потребляемой энергии? Один решение — экономия воды конечными пользователями — жилыми, предприятия, промышленные и сельскохозяйственные. За счет уменьшения количества воды уменьшается потребность в энергоемких системах которые доставляют и обрабатывают воду.

Для дополнительной информации:

Дельта: центр и важнейшее звено Калифорнии Система водоснабжения

Сакраменто-Сан-Хоакин Дельта — важнейший водный и экологический район Калифорнии. ресурс.Почти две трети населения штата и миллионы акров сельскохозяйственных угодий получают воду из региона где сходятся реки Сакраменто и Сан-Хоакин. []

Нажмите здесь, чтобы увидеть интерактивную карту Сакраменто-Сан Хоакин Дельта

Объединенные потоки пресной воды рек протекают через Каркинес. Пролив, узкий перерыв в Береговом хребте и в Сан-Франциско. Северный рукав залива, образующий залив Сан-Франциско / Сакраменто-Сан. Устье дельты Хоакина, обычно называемое дельтой залива.В смесь пресных вод из пяти рек, впадающих в Дельта в сочетании с соленой водой океана создает самый большой устье на западном побережье Северной Америки, охватывающее более 40 процентов Калифорнии — более 738 000 акров в пяти округах.

Большая часть Дельты — более 500 000 акров — является сельскохозяйственной. Дельта производит сельскохозяйственную продукцию на сумму более 500 миллионов долларов ежегодно. Это был первый развитый сельскохозяйственный регион в Калифорнии, благодаря ровной земле, плодородной почве и обилию воды поставка.

Раньше, в 1800-х годах, основные культуры груши и спаржи были перевезен из Сакраменто в Сан-Франциско на пароходах.

Сегодня в Дельте выращивают сотни культур. Топ-10 (2012 г. статистика) в акрах:

• Кукуруза на зерно и фураж (98000 акров)
• Люцерна (72 900)
• Пшеница (43,100)
• Вино виноградное (32,800)
• Переработка томатов (28 500)
• Сафлор (11,800)
• Спаржа (8,500)
• Миндаль (8,300)
• Рис (6900)
• Овес (5,700)

Совсем недавно количество акров, засаженных винным виноградом, увеличилось. увеличился до 85000.Хотя некоторые виноградники Дельты восходят к 1800-е годы, новые виноградники процветают на плодородной почве. Дельта производит около 25 процентов винных сортов винограда в штате, которые экспортируется в другие регионы, а также используется местными виноделами.

Шардоне — наиболее широко выращиваемый сорт: 19 806 шт. сообщили акры. Зинфандель — это 2 ^nd на 19 494 акрах.

Дельта также является значительным устьем — деликатной окружающей средой. где пресная вода из внутренних рек смешивается с океаном вода из залива Сан-Франциско.

Это крупнейший пресноводный приливный эстуарий на западном побережье Северная и Южная Америка. Разнообразная экосистема поддерживает 750 разные виды растений, рыб и животных. Примерно 80 процент промысловых видов рыбного промысла штата обитает в или мигрируют через Дельту, и миллионы перелетных водоплавающих птиц полагаются на водно-болотные угодья региона, путешествуя по Тихоокеанскому пролетному пути из Южной Америки на Аляску.

Дельта также является региональной игровой площадкой. С 290 береговой линией зоны отдыха, 200 марин с 12000 лодок на воде, 635 миль водных путей и 61 000 акров открытой воды, Дельта привлекает почти семь миллионов посетителей в год.мероприятия такие как рыбалка, катание на лодке, водные лыжи, виндсерфинг, осмотр достопримечательностей, птицеводство, езда на велосипеде и кемпинг приносят около 1 миллиарда долларов в год в экономическая активность и поддержка около 8000 рабочих мест, по данным анализ состояния.

Дельта важна. Все в Калифорнии зависят от Дельта за что-то:

• Питьевая вода — Дельта обеспечивает часть питьевая вода для 27 миллионов калифорнийцев
• Свежие продукты — 45% фруктов и овощей, выращенных в U.С. орошаются водой Дельта.
• Рыба — 80% промысловой рыбы штата проходит через Дельта
• Орошение для сельского хозяйства — Дельта обеспечивает водой 4,5 миллиона акров сельскохозяйственной отрасли штата, стоимость которой оценивается в 36 миллиардов долларов. с орошением
• Дикая природа также зависит от Дельты, поскольку она обеспечивает важнейшие круглогодичная среда обитания, а также важная остановка для миграционных птицы.

Однако «Дельта» плохо себя чувствует.Основные проблемы включают:

• Проседание
• Хрупкая система дамбы
• Сокращение аборигенных видов
• Риск потенциального землетрясения

В последние годы популяции местных видов рыб в Дельте резко упали. Население некогда многочисленного Дельта корюшка увидела стремительный рост снижается, а недавние траловые исследования не обнаружили корюшки. В Дельта корюшка считается индикатором биологического здоровья. дельты, и ее население упало так стремительно что некоторые ученые опасаются, что они находятся на грани исчезновения.Другие виды, такие как чавычи, находятся под угрозой исчезновения как хорошо.

Массивные насосы в южной части болота вытягивают около 5,5 миллионов акро-футов в год пресной воды из водные пути для питания как CVP, так и SWP. Однако эти насосы захватывают значительное количество рыбы, и эти насосы были предмет иска.

Дельта-дамбы

Помимо того, что он является центром водоснабжения Калифорнии, Дельта — жизненно важный сельскохозяйственный регион со сложной инфраструктурой. соединяющий Район залива с Центральной долиной.Более 500 000 люди живут на фермах и в 14 городах в пяти уездах. Инфраструктура включает пять автомагистралей, три железнодорожные линии, две железнодорожные ветки. глубоководные судоходные каналы, сотни линий природного газа и пять высоковольтных линий электропередачи. Дельта также имеет больше более полумиллиона акров плодородных сельскохозяйственных угодий.

Все это имущество и инфраструктура защищены разветвленная сеть дамб. Всего их не менее 1100 миль дамб, которые защищают Дельту и пропускают воду через площадь; многие из них были построены вскоре после Калифорнийского Золотая лихорадка.С 1850 года 95 процентов водно-болотных угодий устья и приливные болота были выровнены и засыпаны, в результате чего потеря среды обитания рыб и диких животных. Есть некоторые опасения, что эти старые дамбы могут обрушиться.

Большая часть сети дамб через Дельту построена. только по 100-летним стандартам наводнения; напротив, дамбы в Новой Орлеан был построен в соответствии с 250-летними стандартами, когда ураган Катрина ударять. Дамбы подвержены разрушению из-за эрозии, просачивания, повышение уровня моря, землетрясения и проседание земли.В Калифорния, дамбы разрушались 162 раза за последние 100 лет.

Если случится критический обвал дамбы, соленая вода затопит много Острова Дельты, потенциально нарушающие подачу воды в Южная и Центральная Калифорния. Водопользователи будут вынуждены пользователи полагаются на запасные материалы. Это может занять несколько лет и миллиарды долларов на восстановление системы водоснабжения, если произошел крупный прорыв дамбы.

Для получения дополнительной информации о Дельте:

Противоречие

Надежность водоснабжения в масштабах штата зависит от поступления воды на юг и к западу от Дельты в города, фермы и другие объекты.

Более 20 лет Delta была вовлечена в продолжаются споры о борьбе за восстановление неустойчивой экосистемы, сохраняя при этом свою роль центра государственных водоснабжение.

Работа над решением

Необходимо решить несколько сложных вопросов. А пятилетняя засуха и ограниченная доступность воды оказали влияние сколько воды попадает через систему (SWP и CVP). Кроме того, постановление суда об отказе от находящаяся под угрозой исчезновения дельта-корюшка ограничила количество воды выкачивают из Дельты.

Управление Delta Совет был сформирован в 2009 году для разработки Дельта-плана, который будет использоваться в качестве руководства штата. и местные действия в дельте «таким образом, чтобы способствовать совпадают цели восстановления дельты и надежности водоснабжения.

Совет разработал План Дельты, который направлен на восстановление исчезающие виды, сокращение загрязнения, сокращение инвазивных видов, восстановить лососевые трассы и улучшить среду обитания диких животных за шесть «Высокоприоритетные» локации в Дельте и Суисунском болоте.

Другие рекомендации включают:

• повышенная эффективность использования воды
• больше места для хранения
• Развитие других местных источников водоснабжения
• Защита сельскохозяйственных угодий и сообществ Дельты
• улучшенное обслуживание дамбы Дельты

California Water Fix

Процесс планирования WaterFix начался в 2006 году, первоначально предлагалось как дельта залива План сохранения (BDCP) — процесс выдачи разрешений на долгосрочную перспективу. проектные разрешения для Дельты.

BDCP направлена ​​на отделение системы доставки воды от Delta. пресная вода течет и восстанавливает тысячи акров среды обитания, восстановить речной сток до более естественного характера и решить проблемы влияющие на здоровье популяций рыб.

Государственные и федеральные агентства предложили обновить SWP, добавив новые точки диверсии в северной Дельте. В июле 2015 г. Калифорнийский Департамент водных ресурсов и Бюро Рекультивация определила WaterFix (Альтернатива 4A) как предпочтительная альтернатива, заменяющая BDCP.

План стоимостью 15 миллиардов долларов был сосредоточен на строительстве двух большие четырехэтажные туннели для транспортировки пресной воды из Река Сакраменто под Дельтой к водозаборным станциям для SWP и CVP. Дополнительные 8 миллиардов долларов будут направлены на восстановление среды обитания.

В 2019 году California WaterFix была отозвана. В настоящее время Дельта план транспортировки воды состоит в том, чтобы построить единственный туннель, который перенаправить воду вокруг Дельты прямо к отгрузочным насосам.

Подробнее читайте на Калифорнийский Департамент водных ресурсов и Транспортное управление Дельты.

У предложения о туннеле есть свои сторонники и критики.

Сторонники говорят, что туннель:

• Полезная рыба: получение воды прямо из реки в 40 милях вдали от существующих насосов, туннели будут обходить существующие экраны, которые не могут предотвратить гибель рыбы в насосах
• Обеспечивает повышенную надежность: если дамбы выходят из строя во время стихийное бедствие, туннели все еще могли обеспечивать пресной водой насосы и в государственные и федеральные системы подачи воды.

Противники говорят, что туннель:

• Вредная рыба: находящаяся под угрозой исчезновения корюшка дельты может извлечь выгоду из туннели. Но многие биологи говорят, что измененные потоки обрекают находящиеся под угрозой исчезновения чавычи и стальные головы, которые нерестятся в Река Сакраменто. Вместо этого модернизируйте рыбные решетки, которым уже 40 лет. будет стоить не более 2 миллиардов долларов.
• Не обеспечивает повышенной надежности: нет возможности охранять основные акведуки, которые пересекают основные линии разломов которые доставляют воду на юг.

Подробнее читайте на этих сайтах:

Предложение по увеличению потока

В сентябре 2016 года Управление водных ресурсов штата Калифорния Совет (State Water Board) выпустил ревизию пресноводных стандарты последний раз обновлялись с 1996 года.

Читайте о плане на сайте Сайт Государственного водного управления

План предлагает обеспечить минимальный стандарт потока от 30 до 50 процент нетронутого естественного стока реки Станислав, Реки Мерсед и Туолумне спустятся в нижний Сан-Хоакин Река и в дельту.

Опять же, есть точки зрения с обеих сторон предложения.

• Pro: научные исследования показали, что поток является основным фактор выживания таких рыб, как лосось, стальная голова, осетр и корюшка
• Con: Привести к снижению поверхностных вод на 14% до региона, увеличить откачку подземных вод на 105 000 акров футов в год, и увеличить неудовлетворенный спрос на воду в сельском хозяйстве как минимум на 69 000 акр футов в год.
• Уменьшить объем производства в регионе на 64 миллиона долларов.

Вопрос баланса и устойчивости

Вода — ограниченный ресурс; осталось так много всего около. Управление ограниченным водоснабжением Калифорнии в будущем чтобы он был устойчивым и надежным, потребуется баланс между тремя заинтересованными сторонами: городскими пользователями, сельским хозяйством пользователи и окружающая среда. Поскольку государство продолжает расти, это потребует переосмысления того, как мы рассматриваем и используем воду по всему штату, и нам всем придется больше эффективен в том, как мы его используем.

* обновлено: апрель 2021 г.

Бостонских событий, на которые стоит обратить внимание в 2020 году, нанесено на карту

Это 13-этажное 138-квартирное многоквартирное здание было официально завершено в начале марта. Ожидается, что этой осенью откроется элитный комплекс в приправленном ими районе.

Предварительные продажи

уже начались, и в сообщении ведущего разработчика Davis Companies говорится, что эти предварительные продажи были встречены «с большим интересом». (Пресс-секретарь отказалась вдаваться в подробности.)

Проект на Геральд-стрит и Шаумут-авеню должен включать 22 студии, 34 однокомнатных, 23 однокомнатных с прихожей, 27 двухкомнатных, 15 двухкомнатных с прихожей, 12 трехкомнатных, три трехкомнатных. спальни с кабинетом и две четырехкомнатные.Одиннадцать квартир будут пентхаусами.

Davis приступил к реализации проекта летом 2019 года. Четыре года назад он приобрел там шестиэтажную офисную недвижимость за 26,2 миллиона долларов, что послужило поводом для предположений о том, что застройщик может построить в Саут-Энде, используемом для строительства кранов и нового жилья.

Здание Shawmut площадью 232 000 квадратных футов включает фасад офисного здания 1920-х годов, который был там, внутри новой стеклянной конструкции. Команда архитекторов из Челси занималась этим дизайном, а студия EMBARC из Бостона спроектировала интерьеры.Копли Вольф — ландшафтный архитектор.

В здании есть круглосуточный консьерж, частная парковка на 112 человек, бильярд, фитнес-центр, место для мытья собак и игровая комната для детей. Ожидается, что в лаундже на крыше будут газовые грили и костровые ямы.

В конце концов, проект, над которым работали годы, стал результатом партнерства между Дэвисом, Бостонской китайской евангелической церковью (BCEC) и Объединенной благотворительной ассоциацией Китая (CCBA).

Дэвис, как часть аванса 100 Shawmut, вносит 15 миллионов долларов на контролируемый городом эскроу-счет для строительства доступного жилья на принадлежащем CCBA участке на 50 Herald Street рядом с 100 Shawmut. Ожидается, что в этом проекте будет 313 квартир, 26 процентов из которых будут доступны по цене.

Партнерство также означает расширенное здание BCEC на проспекте Шавмут, 120 в том же районе, в котором разместятся церковные помещения, а также 84 жилых дома. Дэвис также выделил 200 000 долларов на различные общественные программы в рамках партнерства, заявил разработчик прошлым летом.

100 Shawmut Ave
Boston, MA 02118

Генеральный план судебного комплекса (ранее Massey Complex)

Описание проекта

Снос здания Мэсси и восстановление участка были завершены весной 2020 года. Новая работа по генеральному планированию включала оценку приоритетных областей использования объекта округом, включая будущее уголовное правосудие, общественную безопасность и потребности в социальных услугах, а также координацию с городскими властями. Университета Фэрфакса и Джорджа Мейсона.

Последний всеобъемлющий генеральный план участка был разработан в 2002 году в рамках проекта расширения и ремонта здания суда. В 2008 году в него были внесены поправки, включившие «Неустойчивое убежище II». Новый генеральный план предоставит округу 20-летнюю дорожную карту для будущего роста на территории в рамках логического и систематического развития. Цель генерального плана состоит в том, чтобы учесть текущие потребности развития, имея в виду и планируя будущие разработки.

Основные области рассмотрения включают бывшую строительную площадку Мэсси, историческое здание суда и существующие наземные автостоянки.Распоряжение другими объектами недвижимости, находящимися в собственности округа, в пределах города Фэрфакс в районе Мэсси и рядом с ним также было оценено на предмет возможностей, и был оценен потенциал для перестройки государственно-частного партнерства.

Предпосылки проекта

Комплекс Мэсси, также известный как окружной кампус общественной безопасности, представляет собой часть округа Фэрфакс площадью 47,8 акра, окруженную городом Фэрфакс. См. Расположение на карте проекта ниже. В 1969 году графство Фэйрфакс открыло 13-этажное здание Мэсси в качестве главного офиса правительства графства Фэрфакс.Чрезвычайный рост населения в 1970-х и 1980-х годах потребовал строительства нового здания для резиденции правительства, а в 1992 году главные офисы графства переехали в кампус Правительственного центра, примерно в четырех милях к западу. Затем здание Мэсси стало штаб-квартирой полиции и Пожарно-спасательные службы. В 2017 году оба этих департамента переехали из Massey в новое здание штаб-квартиры общественной безопасности на территории правительственного центра. Здание Мэсси, которому почти исполнилось 50 лет, подошло к концу своей полноценной конструкции.В здании было много асбестосодержащих строительных материалов, которые были нормой в 1960-х годах, а также очень маленькие плиты перекрытий, устаревшие строительные системы, растрескавшийся сборный железобетон и оконная система, заменять которую было дорого. Во время внесения поправок в план здания суда округа Фэйрфакс, здание Мэсси планировалось сносить в будущем после того, как было построено новое управление полиции и пожарно-спасательной службы.

Снос здания Massey начался в начале 2019 года с вывоза опасных материалов.Фактический снос здания Мэсси и восстановление участка были завершены весной 2020 года.

Расположение проекта

Недвижимость расположена на юго-западном углу Чейн Бридж-Роуд и Мейн-стрит. Это участок площадью 47,8 акра в округе Фэйрфакс, окруженный городом Фэрфакс и отнесенный к Управлению округа Провиденс. Здесь находятся историческое здание суда и тюрьма Фэрфакс, историческая школа Легато, здание суда округа Фэрфакс, центры содержания под стражей для взрослых и несовершеннолетних, а также ряд некоммерческих и волонтерских организаций.

Почему Комплекс Мэсси является автономной частью округа Фэрфакс, окруженной городом Фэрфакс?
Эта аномалия восходит к 1799 году, когда Ричард Рэтклифф продал четыре акра земли округу Фэрфакс для нового местоположения здания суда округа Фэрфакс. Мистеру Рэтклиффу принадлежала вся земля вокруг участка в четыре акра. Затем он приступил к строительству таверны там, где сейчас находится Банк Америки. В 1800 году он продал округу еще шесть акров земли под тюрьму, склады, конюшню и другие связанные с ней постройки.Именно тогда он начал разбивать Город Провидения вокруг здания суда. Город Провиденс был одобрен Генеральной Ассамблеей Вирджинии в 1805 году. Это название было официально изменено в 1874 году на город Фэрфакс, а в 1961 году он стал независимым городом, оставив теперь 47,8 акров участка округа Фэрфакс в центре города.

Окончательный мастер-план

Работа над генеральным планом началась летом 2018 года и завершилась в феврале 2021 года. Генеральный план — это подробный долгосрочный план, который уравновешивает и гармонизирует все элементы для наилучшего использования объекта.Он рассматривает существующую конфигурацию сайта, следующую фазу роста и будущий рост сайта в логическом плане, который максимизирует потенциал сайтов. Этот генеральный план предлагает видение будущего программирования Комплекса, его развития, его инфраструктуры, его взаимосвязей, а также его открытых пространств и исторических ресурсов. Он согласовывает физическое видение будущего роста Комплекса со стратегическим видением округа по развитию судебной системы и другим связанным программам.

Предлагаемый генеральный план Октябрь 2020 года

См. Генеральный план судебного комплекса — Резюме.

Сан-Диего предлагает 10 000 новых единиц жилья на 300 акрах государственной земли

САН-ДИЕГО —

На прошлой неделе официальные лица Сан-Диего обнародовали планы выделить 300 акров государственной земли для строительства 10 000 единиц жилья, которые можно было бы построить намного быстрее и дешевле, чем обычно.

Земля будет разделена для конкретных проектов и предварительно зонирована, чтобы ускорить финансирование и избежать противодействия со стороны соседей. Городские власти также ускорят строительство, создав предварительно утвержденные архитектурные прототипы.

Эти усилия и сосредоточение внимания на более крупных проектах — примерно 10 разработок по 1000 единиц каждая — снизят стоимость единицы с нынешних 550 000 долларов до примерно 300 000 долларов, заявили городские власти.

Дэвид Гаррик в подкасте San Diego News Fix:

Амбициозное предложение, выдвинутое членом совета Джо ЛаКава, также включает создание в городе двух специальных фондов: государственного земельного фонда для удешевления жилья и фонда инфраструктуры. преодолевать препятствия.

В то время как город возьмет на себя инициативу, ЛаКава подчеркнула, что другим правительственным учреждениям, которые разделяют контроль над крупными государственными участками, необходимо сотрудничать и участвовать.

В число потенциальных партнерских агентств, которые он упомянул, входят федеральное правительство, штат, округ, транспортные агентства, государственные школы и общественные колледжи.

«Мы знаем, что нынешний процесс, с помощью которого город и другие государственные учреждения осваивают государственные земли, не так эффективен, как мог бы», — заявил ЛаКава Комитету по землепользованию и жилищному строительству городского совета в четверг.«Мы склонны работать разрозненно, продавая и развивая недвижимость один за другим».

The Pechanga Arena San Diego

(K.C. Alfred / The San Diego Unio / San Diego Union-Tribune)

Хотя официальные лица не определили конкретные участки для жилья, в качестве примера была упомянута городская спортивная арена.

Сан-Диего принадлежит 1 600 объектов недвижимости общей площадью более 120 000 акров, но большая часть из них занята парками и городскими зданиями, такими как библиотеки.

Опрос, проведенный в 2018 году, показал, что примерно 550 акров городской земли потенциально можно было бы использовать для жилья, но только 22 участка общей площадью 54 акра были признаны лучшими. В этот список не вошел сайт спортивной арены.

Это предложение может помочь удвоить количество единиц жилья, строящихся каждый год в Сан-Диего, что является сложной задачей, которая требуется в соответствии с законодательством штата.

Сан-Диего должен увеличить количество единиц, построенных в год — которое составляло 6 482 в 2020 году — до 13 500, чтобы достичь поставленной государством цели — построить еще 108 000 единиц к 2029 году.

Но консультант, работающий в LaCava, Хельми Хиссерих, сказал, что проблема усугубляется, если принять во внимание количество единиц с низким и средним доходом.

Для домашних хозяйств, зарабатывающих от 15 000 до 120 000 долларов в год, Сан-Диего потребуется на 64 179 единиц жилья больше к 2029 году, но количество единиц жилья, построенных для людей с таким доходом в течение типичного года, составило 842, сказала она.

Городу необходимо, чтобы строительство квартир для этого диапазона доходов увеличилось почти в девять раз, что делает амбициозный план строительства нового жилья на государственной земле гораздо более важным, сказал Хиссерих.

Для обеспечения того, чтобы проекты эффективно охватывали эту демографическую группу, она рекомендовала зарезервировать 45 процентов нового жилья для жителей со средним доходом, а остальные 55 процентов — для лиц с низкими доходами.

В то время как план все еще разрабатывается, городские власти заявили, что это будет субсидируемое жилье с ограничениями на аренду, основанными на том, сколько зарабатывают жители по сравнению со средним доходом в районе.

Хиссерих, который ранее два десятилетия занимался жилищными вопросами Лос-Анджелеса, сказал, что ключом к снижению удельной стоимости с 550 000 до 300 000 долларов будет в некоторых случаях использование сборных модульных домов.

Она сказала, что экономия от использования модульной конструкции относительно минимальна для небольших проектов, но может стать значительной для крупных проектов, таких как те, которые предусмотрены в плане города.

Еще один способ снизить затраты — это использование «параметрического моделирования», помогающего определить лучшую общественную землю для строительства жилья, что включает в себя определение приоритетности участков, близких к остановкам общественного транспорта, качественных школ и парков. Конкретные места будут ранжироваться по эффективному использованию земли, количеству квартир, видам и другим критериям.

Ключевым элементом предложения является фонд инфраструктуры, оцениваемый в 500 миллионов долларов. По словам Хиссериха, эти деньги помогут решить проблемы или повысить жизнеспособность сайта еще до того, как будет разработан проект.

Его можно использовать для устранения загрязнения почвы, финансирования близлежащих парков, расширения доступа к общественному транспорту или смягчения воздействия нового жилья. Например, если жилье строится на стоянке, фонд может оплатить близлежащую автостоянку.

Земельный трест

Еще одним элементом предложения является создание государственного земельного фонда, который может снизить стоимость жилья, позволив людям покупать только свой дом, а не землю, на которой он находится.

Земля, которая будет предоставлена ​​государственными учреждениями, будет принадлежать некоммерческой организации, а не застройщикам или домовладельцам.

В дополнение к снижению затрат траст не имеет срока действия. Это разительный контраст с большинством субсидируемого жилья, где условия, гарантирующие низкую арендную плату, обычно длятся от 40 до 60 лет.

Адвокаты говорят, что трасты также более эффективно используют государственные жилищные субсидии, потому что типичные субсидии помогают только первоначальным получателям, в то время как трасты создают недорогой дом, который несколько семей могут занимать в течение многих лет.

Критики говорят, что земельные трасты создают своего рода второсортное домовладение. Владельцы домов, построенных на доверительной земле, не участвуют в растущей стоимости земли, поэтому они не создают богатство наравне с традиционными домовладельцами.

Член Совета Шон Эло-Ривера прошлой зимой предложил Сан-Диего изучить возможность создания государственных земельных трастов помимо единственного существующего траста в городе, который находится в Несторе, к востоку от Империал-Бич.
Хотя в то время его идея не получила особой поддержки, предложение ЛаКавы о строительстве жилья на государственной земле было поддержано мэром Тоддом Глорией и городской жилищной комиссией.

Член совета Вивиан Морено, член комитета по землепользованию, высоко оценила предложение ЛаКавы, но повторила, что другие правительственные учреждения должны участвовать.

«Это должен быть региональный подход», — сказала она. «Это не может быть только город Сан-Диего».

Независимый бюджетный аналитик города согласился изучить это предложение.