Проект участка с домом баней и гаражом: Правильная планировка участка с домом, гаражом и баней

Правильная планировка участка с домом, гаражом и баней

Разместить на участке дом, баню и гараж так, чтобы осталось достаточно места для выращивания овощей и фруктов, зоны отдыха с летним бассейном и детской площадки – задача не из легких. А жилье возводится на годы и хочется сразу все предусмотреть. Так, чтобы в момент строительства не столкнуться с множеством тонкостей, которые обойдутся в «копеечку», да еще и отодвинут время заселения.

Вариант планировки участка с домом, баней и беседкой Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Особенности зонирования участка

Купив землю под строительство дачи или загородного жилья, многие сталкиваются с вопросом: «А что дальше?» Простой вариант – обратиться в архитектурное агентство, которое решит все проблемы, но при этом придется смириться с существенными затратами. Более сложный, но интересный – самому подготовить проект, получить разрешение на строительство. Начать следует с зонирования и планировки участка. При этом продумать для чего будет использоваться земля. Существует три подхода в освоении участка:

Определившись с назначением, берем план дачного участка и приступаем к зонированию:

1. Выбирается месторасположение основных построек: дом, баня, гараж. Что важно знать: расстояние между жилыми зданиями должно быть не менее 6 метров, до границы с соседним участком – от 1,5 м; допускается расположение хозяйственных сооружений до соседей с отступом в метр. Следует учесть, что по нормам строение должно находиться за красной линией (удаленность от дорог и магистралей на расстоянии не менее 5 м, от проездов – от 3 м). Как расположить жилье с хозяйственным блоком, углубляя в периметр участка или нет, решает каждый для себя. Но к дому должен быть обеспечен свободный подход. При размещении всех построек учитывается уровень залегания вод, геометрия участка, траектория движение солнца, где будет находиться зона сада и огорода.
2. Хозяйственные деревянные постройки возводятся за основными сооружениями на удалении от 15 м.

На этапе зонирования участка определяются с типом будущего дома. Будет ли он единым строением с баней и гаражом или их планируется размещать отдельно.

Вернуться к оглавлению

Какой проект выбрать

Выделяют два основных фактора, влияющих на выбор конструкции дома и стройматериалов для возведения: возможности бюджета, размер участка. Строительство жилья – затратный проект, поэтому некоторые идут по упрощенному пути и возводят поэтапно, начиная с одноэтажного дома. Но не экономят на фундаменте. Делают его с учетом планируемых нагрузок в дальнейшем.

Если бюджет позволяет, то лучше построить двухэтажное жилье. Оно будет более компактно размещаться на участке, сохраняя при этом максимальное количество полезной площади.

Планировка двухэтажного дома позволяет располагать баню на первом этаже, а гараж в качестве пристройки. Но настоящую популярность получили дома с гаражом, совмещенным с баней. Компактность сооружений дает возможность сэкономить место для зоны отдыха, огорода. К тому же в таких комплексах есть прямой выход из гаража и бани в дом.

Вариант планировки дома с гаражом и с баней

А в дальнейшем возможна пристройка террасы или второго этажа над этим хозяйственным блоком. Преимущество комплексов неоспоримо, что наглядно показывают представленные фото таких объектов. Нередко приобретается участок с домом. И в этом случае возможно совмещение его с баней и гаражом, но затраты уже будут значительно выше.

Вернуться к оглавлению

Преимущества и недостатки домов с баней и гаражом

Выделяют несколько основных достоинств таких комплексов:

К недостаткам относят дополнительные затраты на гидроизоляцию и утепление смежных стен.

Вернуться к оглавлению

Выбор материала для строительства

Еще на этапе проектирования следует определиться: из чего будут возводиться стены. Особо много вопросов возникает при выборе стройматериала для дома с баней и гаражом под одной крышей. Это связано с разными эксплуатационными характеристиками каждого сооружения:

• Дерево. Экологически чистый материал, который подходит для жилья и бани. К тому же не потребуется основательного фундамента для бани , так как строение не обладает значительным весом. Но дерево для гаража – не лучший вариант, так как будет впитывать все запахи, быстро загрязняться. К тому же не стоит забывать о нормах пожарной безопасности. Следует предусмотреть обработку древесины огнестойкими средствами;
• Кирпич. Относится к универсальному кладочному материалу. Подходит для строительства сооружений любого назначения. Но при отделке кирпичной бани обязательным условием является утепление и гидроизоляция стен. Кирпич – дорогостоящий и «тяжелый» материал, поэтому потребуется сделать капитальный фундамент, особенно если планируется двухэтажное строение. К преимуществам такого материала относят долговечность конструкций;
• Пено- и газобетонные блоки – вариант для тех, кто хочет сэкономить средства. К тому же их вес значительно ниже, чем кирпича, что позволяет сократить затраты на фундамент. Потребуется паро- и гидроизоляция стен. Пенобетонные блоки имеют пористую структуру, за счет чего отличаются хорошей теплоемкостью, но высоким показателем впитывания влаги.

Часто комбинируют несколько видов материалов для различных сооружений. Но для этого необходима качественная привязка пристроек к основному зданию.

Вернуться к оглавлению

Особенности дома с гаражом и баней

Даже постройка дачного дома начинается с разработки плана будущих сооружений. Без проектной документации в момент возведения жилья с баней и гаражом не избежать дополнительных затрат на исправление погрешностей, да и гарантию качества на полученный комплекс никто не даст.

Следует учесть ряд тонкостей:

• Разные эксплуатационные условия. Баня требует экологически чистого материала для строительства и отделки. Для гаража предпочтение отдается материалу прочному и легкому в уходе. Проект одноэтажной постройки с сауной и гаражом на участке
  Для дома важна долговечность, надежность, экологичность. Наиболее подходящими вариантами для комплексного сооружения будут: кирпич, пено- и газобетонные блоки. А вот с отделкой каждого помещения уже потребуется предусмотреть разные по свойствам материалы. Гараж хорошо уживется со штукатуркой и побелкой. А в бане из бруса не стоит забывать про качественную гидроизоляцию и утепление. Дом отделывается под любой вкус, благо проблем с выбором финишного материала не возникает;

• Гидроизоляция и утепление фундамента должны быть выполнены качественно. Скачки температур и повышенная влажность оказывают негативное воздействие на него. Необходимо предусмотреть дренажную систему;

  Схема гидроизоляции и утепления фундамента

• Разные параметры микроклимата являются показателем для утепления и гидроизоляции смежных стен;
• Система вентиляции для гаража. Должна быть полностью исключена возможность проникновения угарного газа или запахов нефтепродуктов в баню, дом;
• Банная печь. Масса изделия существенная, поэтому под нее предусматривают фундамент. Стены, пол вокруг печи отделываются негорючими материалами. Систему вентиляции располагают рядом с ней. Воздуховод должен быть выполнен строго по технологии, иметь свободный доступ для чистки.

Если учесть эти нюансы, то можно избежать следующих неприятностей: плесень, сырость, быстрое разрушение строений, пожар.

Вернуться к оглавлению

Особенности проектирования

При составлении предварительного плана для каждого блока комплекса учитываются разные тонкости:

1. Дом. Количество этажей, набор комнат их размеры, наличие террасы на втором этаже или крыльца, где будет находиться входная зона. Местоположение ванной, кухни, туалета — эти помещения плотно связаны общими коммуникациями: вода, канализация в доме. Поэтому размещение должно быть рядом.
2. Гараж. Размер рассчитывается из габаритов, количества автомобилей, будет ли в нем оборудована дополнительная зона хранения со стеллажами, требуется ли смотровая яма.
3. Баня. Должна иметь ряд помещений: парилка, душ, тамбур, комната отдыха, санузел и канализация в бане. Нередко баня имеет два входа через дом и террасу.

   Проект и планировка бани из бруса с бассейном

При проектировании такого комплекса предусматривают разделение гаража и бани общим тамбуром или отдельными входами в дом. Составив предварительный план, приступают к решению следующих вопросов:

1. Выбор материала для стен.
2. Вид фундамента. Зависит от предыдущего пункта и этажности предполагаемого строения. Чаще отдается предпочтение ленточному виду фундамента. Параметр заглубления выбирается в зависимости от типа грунта, глубины залегания грунтовых вод, рассчитанной нагрузки.
3. Кровля. Рекомендуют для комплексного строения двускатную крышу. Обеспечивает легкий сход осадков. Конструкция получается менее затратная, чем другие виды. Материал лучше выбирать «легкий»: ондулин, шифер, металлочерепица, мягкая кровля.
   Схема с размерами двускатной крыши

4. Инженерные системы. Их компактное расположение позволит значительно сэкономить на материалах, обеспечить бесперебойную работу. На этом этапе учитывается местоположение кухни, ванной и санузла в доме; душевой, санузла в бане.

Участок под индивидуальное строительство стоит немалых денег, поэтому размещенный на нем комплекс дом-гараж-баня под одной крышей значительно сэкономит часть земли под другие нужды. Да и финансовые затраты на строительство будут снижены, благодаря общему фундаменту, единой кровле, смежным стенам.

Проект участка с домом, баней, гаражом: в Немецком стиле; Казахстан

Закончен очередной интересный проект нашего архитектурного бюро – проект участка с домом и баней, гаражом. Объект строительства находится в городе Акколь (бывшей Алексеевке), Акмолинской (бывшей Целиноградской) области в ста километрах от Астаны – столицы республики Казахстан.

Многие горожане мечтают жить за городом, в своем доме, коттедже. Особенности загородной жизни накладывают свой отпечаток на объекты и их расположение на участке.

 

 

Для комфортного проживания в своем доме главный архитектор проекта совместно с заказчиком выбрали необходимые постройки на участке.

• Двухэтажный дом
• Угловая баня с гостевой комнатой
• Отдельно стоящий гараж на два автомобиля
• Детская площадка
• Хозяйственные постройки

Баня и дом на участке – как правильно расположить?

Специалистами компании было предложено несколько вариантов планировки.

Чтобы уместить все строения заказчиком были приобретены два смежных участка. Один для гаража и дома 15 соток, второй участок для бани 10 соток. После их объединения получился большой участок площадью 25 соток, на котором, согласно проекту, расположились все строения.

Общий вид на участок дома с баней и гаражом

На первом участке предыдущим владельцем уже был построен фундамент для дома. Особенности проекта заключались в посадке дома на существующий фундамент. Для этого был спроектирован новый фундамент, с использованием старого. Дом удачно вписался на участок, став его центром. Вдоль дома расположен отдельно стоящий гараж на два автомобиля с хозблоком. Между домом и гаражом оставлено место для еще нескольких автомобилей.

Закажите комплексный проект участка с баней и гаражом!  Бесплатно проконсультируем по электронной почте или телефону!

Другим интересным планировочным решением стала угловая баня, расположенная в углу участка. Банный комплекс расположен в глубине участка, подальше от любопытных глаз.

Вид на участок со стороны бани

Вид на баню с террасой

Вид на второй участок

В уже существующем проекте угловой бани по желанию заказчика изменили внутреннюю планировку. Добавили дровяник и гостевую комнату. Дровяник расположили на открытой веранде под большим свесом крыши. Для дров предусмотрено окно подачи в топочное отделение бани, чтобы сохранить чистоту внутри помещения.

Фасад в немецком стиле — сочетание контрастов.

Проект самого дома выполнен в лаконичном немецком стиле. Сочетает в себе строго выверенные, очерченные цветом вертикальные и горизонтальные линии темно-коричневого, светло-коричневого, кирпичного и бежевого оттенков. При комплексном проектировании застройки участка все строения выполнены в одном гармоничном стиле начиная от забора вокруг участка, заканчивая домом.

В отделке фасада дома использованы только качественные натуральные материалы.

• Клинкерная плитка под кирпич
• Планкен
• Натуральный камень
• Террасная доска

Под большими свесами крыши находятся два входа в дом, один через кладовую в кухню-столовую, второй вход через просторный тамбур выходит в холл первого этажа и лестнице, ведущей на второй этаж. На первом этаже расположились огромная кухня-столовая, совмещенная с зоной отдыха, каминная – библиотека. Также расположены вспомогательные помещения: гардероб, санузел, постирочная – бойлерная. Площадь первого этажа достигает 160 м², из них больше трети занимает кухня с зоной отдыха. В этом помещении целых три окна, одно из них панорамное во всю ширину и высоту стены.

План первого этажа дома

Второй этаж предназначен для отдыха всей семьи и для работы главы дома, которому выделен отдельный кабинет. Кроме родительской спальни и двух детских имеется гардероб и два санузла. Площадь второго этажа более 120 м².

План второго этажа дома

По просьбе проектировщика заказчик предоставил фотографии участка, сделанные с квадрокоптера. Была проведена привязка дома к участку по координатам, спутниковым снимкам и фотографиям с квадрокоптера. Современные технологии помогают работать удаленно с заказчиком, не требуя личного присутствия архитектора на объекте строительства.

Фото участка с квадрокоптера

• Мы работаем удаленно
• Мы делаем проекты в страны СНГ
• Мы проводим реконструкцию существующих объектов
• Мы используем современные технологии коммуникации

 

Фото участка

---

Если Вам понравился проект, отмечайте его в соцсетях.

Также смотрите похожие статьи:

Проект дома из камня

Проект бани с гостевой комнатой

Проект дома с большими окнами

Главный архитектор проекта Рябков Сергей Сергеевич 

Руководитель проектного отдела

Как спланировать участок 10 соток, чтобы разместились баня, дом и гараж

Если вы являетесь владельцем участка в 10 соток, то вам, определенно, повезло: это как раз та площадь, которая позволяет воплотить в жизнь все задумки по обустройству своего жилища с четко отлаженной инфраструктурой. Максимально эффективное использование каждого квадратного метра участка позволит вам не только построить дом, но и выделить место на участке для бани и гаражи. На первый взгляд, совсем необязательные пункты. Но только на первый: если хорошо подумать, то комфортная жизнь складывается вот из таких мелочей, а потому следует уделить их грамотной интеграции в жилое пространство как можно более пристальное внимание. Рассмотрим сегодня соответствующие фото, чертежи и дадим полезные советы, чтобы планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом была оптимальной на практике.

С чего начать?

Первое, что вы должны сделать при планировке — это тщательно проанализировать техническое состояние участка, а также особенности его расположения. Необходимо определить тип грунта, уровень сточных вод, а также как часто на участок падает солнце. Последний нюанс вообще дико важен, иначе рискуете обустроить зону отдыха таким образом, что солнце на ней будет гостить исключительно по большим праздникам.

В связи с этим стоит задуматься и о ландшафте в близлежащей зоне, ведь некоторые деревья могут скрывать от вас солнечные лучи — и ничего поделать с этим вы не сможете. Как только вы уже провели внимательный осмотр всех 10 соток вашего участка и уже примерно представляете, как извлечь максимум выгоды при планировке полученной территории, можно смело переходить к следующему этапу.

Оптимальное зонирование

Планировку участка 10 соток удобно вести путем разделения всей площади на 3 жизненно важные зоны:

1. жилую — непосредственно дом, прилегающая зеленая территория, бассейн и т.д;
2. земледельческую — огород, парник, теплица — тут уж на ваш вкус;
3. хозяйственную — баня либо сауна, гараж, мастерская, сарай и др.

Если вы посадили растения непосредственно возле дома, то нужно иметь в виду, что его тень может препятствовать их благополучному росту. Все-таки свободный достаток солнечного света — обязательное для этого условие. Также следует иметь в виду следующее: в самой выгодной части территории участка в 10 соток с точки зрения проникновения солнечных лучей должны находиться элементы жилой или земледельческой зоны.

А вот постройки, которые относятся к хозяйственным, вполне можно разместить и на менее выгодных позициях. Сюда относится и гараж, и баня. Но в случае с последней не все так просто: если вы желаете разместить баню в непосредственном контакте с зоной отдыха, то вам следует переместить ее в куда более светлый и перспективный участок.

Оптимальный вариант для размещения дома — западная или северная сторона участка в 10 соток, в таком случае на зону отдыха попадает максимальное количество света. Поэтому планировка участка должна учитывать этот важный момент, чтобы позже вы испытывали удовольствие от отдыха, а не грызли ногти от досады за упущенные возможности.

Баню можно расположить как отдельным объектом, так и оформить в качестве пристройки к дому. Очень популярны варианты, где баня с беседкой и барбекю располагается под одной крышей.

Плюсы-минусы обнаруживаются у каждого решения. С точки зрения техники безопасности отдельная постройка кажется правильным вариантом, особенно если учесть, что вы имеете дело с не самой малой площадью, позволяющей хорошо использовать каждую зону.

Но иногда желание сэкономить оборачивается оформлением бани в качестве прилегающего к дому здания. В таком случае встает вопрос надежной защиты прилегающей стены от возгорания и перманентного влияния влаги. Все эти вопросы также решаемы, просто забывать о них не стоит.

Форма участка и распределение объектов на нем

• прямоугольник — самый популярный вариант, бесконечное количество вариантов распределения объектов при планировке, но в доминанте должны быть принципы строгой геометрии, чтобы не нарушить симметрию и гармонию;
• круглая — сложный с точки зрения ландшафтного дизайна участок, тут без помощи специалистов по планировке точно не обойтись, можно лишь посоветовать обратиться к ним либо взять за основу принцип округлости дорожек и цветников, от него никуда не деться, так как в данном случае вы становитесь заложниками формы участка;
• узкая линия — на первый взгляд, выгодную планировку такого участка 10 соток трудно продумать, особенно если он планируется с домом, баней и гаражом, но так кажется только на первый взгляд: элементарное разделение на зоны при помощи забора и правильное чередование высоких и низких растений поможет исправить его базовые недостатки;
• диагональ — очень перспективная форма для планировки, ведь любой участок смотрится куда больше, чем есть на самом деле, к тому же такая форма лояльна к распределению зон на территории;
• Г-образная — эта форма идеальна, если вы планируете разместить в выступающей части баню и прилегающую к ней зону отдыха с мангалом и барбекю.

Предлагаем вам уже готовые планировки участков 10 соток. Отобрали чертежи и воплощенные решения всех возможных форм, но предпочтение отдавали действительно ярким и удачным проектам с домом, баней и гаражом. Однако вам нужно адаптировать их под свои реалии: например, соблюсти по нормам СНиП расстояние от бани до забора соседей или соседней бани.

Заключение

Вопрос планировки участка 10 соток с предусмотренными на площади домом, баней и гаражом не кажется таким сложным, как можно подумать. Все-таки у вас есть хороший простор для маневров. Однако и ответственность за удачность этих маневров также высокая. Согласитесь, что очень обидно упустить все реальные возможности сделать такой солидный участок привлекательнее и удобнее. Ведь на кону не какие-то условные выгоды, а ваш собственный комфорт. И радость на лицах ваших близких. Поэтому отнеситесь к вопросу планирования как можно внимательно. И не забудьте о том, что планировка включает и обязательную проработку уникального стиля ландшафтного дизайна. В таком случае ваш участок станет тем самым местом, где вы сможете наконец почувствовать гармонию с самим собой и накопить силы для новых свершений в любимом деле.

Фото: vk.com, forumhouse.ru, pikabu.ru, myhome.ru,domofond.ru, roomester.ru.

Планировка гаража (71 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Планировка застройки участка 20 соток

Благоустройство дачного участка 10 соток

Планировка участка с домом и баней гаражом

Дом с гаражом и беседкой

Одноэтажный дом с отдельным гаражом

План участка с домом и гаражом

Благоустройство участка 8 соток

Планировка участка с гаражом и навесом

Угловой участок

Планировка участка с гаражом и баней

Комплекс построек на участке

Беседка на участке 10 соток

Дом 6*6 с гаражом проект

Планировка дачного участка 8 соток прямоугольной

Участок 20 соток планировка дом баня

Планировки размещения дома на участке

Гараж на участке планировка

Планировка вытянутого участка 20 соток

Планировка углового участка

Планировка участка 15 соток

Проект участка с домом баней и гаражом

Гараж в форме трапеции

Проект гаража на участке

Одноэтажные комплексы

Дом с гаражом и беседкой

Современная планировка участка

Как разместить дом на участке 12*35 фото

Планировка участка с домом и гаражом

План участка дом посередине

Гараж на участке планировка

Планировка участка с домом и бассейном

Дом с гаражом и беседкой

Участок 10 соток планировка дом баня гараж

План участка с домом и гаражом

Планировка участка

Проекты участков

Земельный участок с домом

Уйгурский дом планировка участка

Планировка земельного участка 20 соток сад ландшафт

Проект участок 15 соток дом гараж баня

Планировка построек на участке

СТРОЙДИЗАЙН Белгород

Планировка участка 10 соток

Планировка двора частного дома с гаражом

Планировка участка с баней

Гараж на участке

Выбрать участок

Гараж на участке планировка

Планировка квадратного участка

Планировка участка

Участок с домом и баней

Планировка участка 15 соток

Планировка участка 25 соток погребок

Дом с участком

Планировка участка с домом и баней гаражом

Планировка участка с двумя домами

Планировка участка с хозяйственными постройками

Гараж с верандой

Планировка участка дома с гаражом

Дом и гараж на участке

Одноэтажный дом на участке 10 соток

Участок 12 соток планировка дом гараж баня

Планировка дома на участке 4 сотки

Планировка участка

Дом на 10 сотках проекты

Планировка построек на участке

Дом и гараж на участке

Дом с гаражом и беседкой

Компактный дом с гаражом

Гараж на участке планировка

Гараж на участке

с баней, домом и гаражом

Представьте, как вы просыпаетесь, а из распахнутого настежь окна приятно пахнет свежестью. В саду весело заливаются пением птицы. Деревья тихонько перешептываются между собой, как старые добрые соседи. А на душе так уютно и спокойно, что ни за что не хочется покидать этот маленький оазис счастья размером в 6 соток.

Если вспомнить времена советского союза, то участок 6 соток выделяли на льготных условиях представителям дачного кооператива. Люди той закалки подходили к земле с более практической точки зрения: делали огороды, высаживали сельскохозяйственные культуры. О домиках или беседках не могло быть речи.

В XXI веке приоритеты поменялись. Предпочтение отдается отдыху. Несмотря на размеры участка, люди стремятся использовать землю по максимуму. Они строят дома, возводят сады, сажают огороды, создают зоны отдыха.

С чего начинается благоустройство территории

В первую очередь начертите подробный план участка на бумажном листе или в специальной компьютерной программе. С помощью нарисованной схемы у вас появится четкое представление, что и где будет находиться.

Составляя план, принимайте во внимание следующие моменты:

• Стороны горизонта;
• Форму участка;
• Строительные требования и нормы;
• Расположение коммуникаций на участке и вблизи от него: канализационные трубы, водопровод;
• Неровности на земельном участке.
• Площадь дома и построек для хозяйственных нужд.

Во избежание проблем с соседями и государственными службами необходимо так распланировать территорию, чтобы не нарушить нормативы СНиП:

• Здания с деревянной кровлей должны располагаться на расстоянии 8 м друг от друга.
• Минимальный промежуток между деревянными домами составляет 10 м.
• Запрещено расположение туалета ближе 15 м от дачного домика.
• Самое меньшее расстояние от дома до бани – 8 м, а до сарайчика – 12м.
• Если ваша планировка включает колодец, то копайте его в 20-ти метрах от туалета.
• Жилое здание строится от забора соседей на расстоянии 3 м, гараж – 1м, сарай – 4м.
• Большие деревья должны быть отдалены от соседской изгороди на 4 м, невысокие – 2 м, кустарники – 1 м.

Деление земельного участка на зоны

Участок 6 соток важно распланировать и разделить на зоны так, чтобы он с любой стороны выглядел красиво и чтобы не «гулял» ни один клочок земли.

В зависимости от предпочтений владельцев планировка может быть разной. Но в 90% случаев план территории составляется с учетом следующих зон:

• Дом;
• Баня, сарай, туалет, беседки;
• Гараж либо место парковки;
• Зона для отдыха;
• Игровая площадка для детей;
• Сад, огород;
• Цветочные клумбы.

В планирование необязательно включать все эти элементы. Определите для себя перечень необходимых составляющих вашего участка, продумайте об их размещении.

Месторасположение дома

План территории составляют исходя из местонахождения дачного домика.

Жилое здание строят на высшей точке участка таким образом, чтобы жилые комнаты инсолировались хотя бы два часа в день.

Не забывайте про расстояние в 3 метра от соседского забора. Если ширина земельного участка позволяет, то сдвиньте дом чуть дальше в сторону. Таким образом, вы сэкономите полезную площадь, на которой можно спланировать газон, садик или детскую площадку.

Размещение гаража

Учитывая то, что люди приезжают на дачу на личном авто, гараж просто необходим. Ваше транспортное средство будет защищено от угона и плохой погоды.

При этом распланировать следует так, чтобы помещение имело два места для парковки на случай приезда гостей.

Если не позволяют средства строить гараж, то соорудите навес из металлического каркаса и поликарбоната.

Как показывают примеры из жизни, гараж либо навес нужно делать сбоку жилого здания, а не внутри двора. В противном случае вы потеряете много места, необходимого для проезда авто.

Баня, сарай, туалет

План территории рекомендовано составлять таким образом, чтобы все хозяйственные постройки располагались за домом. На видное место ставят в исключительных случаях только бани.

Месторасположение сарая и других сооружений желательно тщательно спланировать. Выбирайте для постройки такое место, чтобы здания не затемняли огород.

Туалет лучше всего расположить за сараем. В этом случае он не будет мешать и портить ландшафтный дизайн дворика. Если вы на даче редкий гость, отдайте предпочтение биотуалету. Он не распространяет неприятный запах и занимает мало места.

Размещение строений в зависимости от формы участка

Составить план для земельного участка зачастую не получается из-за его формы:

• Прямоугольная. Это оптимальный вариант и здесь трудностей с зонированием возникнуть не должно. Дачный дом строят приблизительно посередине. В углу отводят место для сарая, бани, а рядом делают огород. На обратной стороне территории организовывают зону отдыха.
• Вытянутая. Месторасположение жилого здания лучше распланировать у короткой стороны забора. Вдоль его можно посадить еще сад, огород и построить сарай, баню.
• Г-образная. Выступающий участок отдают под зону отдыха, а рядом возводят жилое здание. Хозяйственным постройкам отводится место на противоположной стороне.

Иногда люди стремятся сэкономить место для грядки, садового участка или зоны отдыха. В таком случае следует составить план на одно строение в несколько этажей. Для сарая, летней кухни отводится первый этаж, а для жилых комнат – второй.

Уголок для отдыха

Зону, где вы собираетесь отдыхать с семьей или друзьями, надо распланировать так, чтобы красивый ландшафтный дизайн был как на ладони. Как говорится, и телу, и глазу приятно.
Для тихого семейного отдыха беседку устанавливают в глубине садика. Рядом делают маленький пруд или фонтанчик.

Для шумных вечеринок найдите местечко рядом с домом. Вам будет удобнее подавать гостям еду и напитки.

При выборе места для мангала учитывайте направление ветра, чтобы дым и пепел не летел в сторону соседского участка.

Детская площадка

Если у вас есть дети, эту зону обязательно надо включить в план. Место для детских игр отводится в центре участка напротив окна жилого здания, чтобы была возможность наблюдать за малышами.

Площадку рекомендовано распланировать так, чтобы она находилась наполовину на солнце, а часть – в тени.

Садовый участок и огород

Без садика и грядочки и дача не дача. Чтобы каждое лето вы получали богатый урожай, размещайте огород в южной части земельного участка. В низине или поблизости грунтовых вод грядку лучше не разбивать, иначе рискуете ее затопить в период сезонных дождей.

Ландшафтный дизайн не испортит грядка, если огородить ее пластиковыми бутылками, шифером, кирпичом, камнем и другими подручными материалами.

Эффектно смотрятся вертикальные грядки. Они позволяют к тому же сэкономить пространство.

Не стоит разбивать огород, если он расположен в южной части территории. Иначе он создаст тень. Садовые деревья распределите лучше хаотично на свободных участках земли. За счет этого ваш оазис будет выглядеть романтично.

Для территории в 600 квадратных метров практично использовать колоновидные сорта. Они хорошо плодоносят и требуют мало места.

Дорожки, цветочные клумбы, забор

Составляя план территории, не забывайте про такие детали, как изгородь дачного участка, дорожки и клумбы.

Ландшафтный дизайн немыслим без красивых цветов. Они радуют глаз и поднимают настроение. Клумбы делают преимущественно между фасадом дома и забором на границе с улицей. При их оформлении не используйте строгие геометрические формы. Это визуально уменьшит территорию.

Свободные пространства засейте газонной травой и посадите вокруг декоративные растения. Такой ландшафтный дизайн позволит расширить пространство.

При обустройстве территории уходите от прямых линий. Прямые дорожки приближают предметы, и участок выглядит за счет этого слишком маленьким. Поэтому делайте их дугообразными, извилистыми.

Нельзя обойти вниманием и забор. Чтобы участок не казался зажатым, сделайте контуры мягче с помощью вьющейся растительности или отдайте предпочтение живой изгороди.

Планировка и ландшафтный дизайн садового участка 6 соток – задача не из легких. Но рациональный подход к делу, правильное зонирование территории и мера во всем позволят создать уютное гнездышко.

с домом и баней, с гаражом, планы и примеры проектов, схемы, обустройство садовой территории, дизайн

Следующий шаг после оформления документов о праве собственности на земельный участок под застройку – освоение территории. Начало действий владельца — планировка участка 5 соток с домом.

Нюансы при составлении плана и форма участка

Чтобы забор не послужил в будущем причиной разногласий с соседями и судебных исков – его нужно сооружать строго по границам 5 соток с соседними участками. Проводить межевание своими руками не рекомендуется. Этим должны заниматься представители местных землеустроительных организаций с обязательной фиксацией результатов на местности и оформлением официального документа (акта) в письменной форме.

На этапе до начала оформления проекта на 5 соток необходимо проведение изыскательских работ. Цель:

•  учесть состав, плотность и подвижность почвы, наклон участка,
•  знать климатические условия в регионе,
•  продумать размещение жилого здания, построек хозяйственного и вспомогательного назначения,
•  предусмотреть расположение основного и вспомогательного входов,
•  планировка подвода воды и канализации, наличие воздушных опор, подземных кабелей энергоснабжения, планировка инженерных коммуникаций,
•  распланировать пешеходные дорожки, клумбы, цветники,
•  определить места под грядки и деревья с учетом темпов роста и развития растений,
•  указать места под детскую игровую площадку, стоянку автомобиля.

Обязательна привязка объектов относительно сторон света и получение геодезического плана участка для определения уровня грунтовых вод и состава почвы, чтобы учесть особенности строительства.

Наиболее сложной представляется планировка дачного участка 5 соток, расположенного в окружении с нескольких сторон существующих построек соседей. Для этого необходимо учитывать нормы действующего законодательства. Между соседними объектами требуется сохранение минимально разрешенного расстояния. Соблюдение правила важно не только для комфорта соседей, но касается противопожарной безопасности.

Высаживать деревья на расстоянии ближе трёх метров от соседских построек не разрешается. Корни способны разрушать прочные железобетонные фундаменты.

Предварительный приблизительный план вычерчивается на миллиметровой бумаге или составляется компьютерной программой с точным указанием размеров и формы участка. Документ на участок предоставляет возможность для оперативного внесения корректив в финальный проект.

Планирование отдельных зон

При проектировании сада нужен план, где указываются:

•  Архитектурные строения (садовый или дачный домики, баня, детская площадка, хозяйственное помещение).
•  Ландшафтные украшения (деревья, клумбы, огороды, фонтаны, пруды).
•  Гараж и другая автомобильная пристройка.
•  Дорожки для передвижения.
•  Освещение.
•  Место под развлечения (беседка или барбекю).

Следует учитывать, что первым наносится положение дорожки от входа к дому. План может быть нарисован на листе бумаги или наложен на фото. Размеры участка не позволяют иметь большое количество построек, лучше ограничиться одной или двумя.

Для отдыха и детская зона

Самое громоздкое сооружение для небольшого пространства – детская площадка. Для ее правильного расположения нужна тщательная планировка. На маленьком участке земли рекомендуется размещать на противоположной от входа стороне. Это позволит визуально создать больше места.

Эффективный метод зонирования при планировке – постройка маленького забора. Он будет служить перегородкой для огородной части и зоны отдыха.

Пруд, фонтан или аккуратные клумбы при планировке следует располагать в тени дерева для создания комфорта.

Площадка для игр должна быть в пределах видимости с любой точки 5 соток для безопасности ребенка. Большой популярностью пользуются садовые фигуры – гномы, фламинго, медведи. Они продаются в магазинах декора.

Огород

Огород – красивое и практичное оформление 5 соток земли. Если окружить грядки с овощами низким белым забором, то можно создать ощущение домашнего уюта. Не стоит усаживать каждый квадратный метр – это навредит общему виду 5 соток. Чтобы сэкономить место, можно высадить овощи квадратами в определенном месте или по краям площади земли.

Самое главное в планировке 5 соток – эффективное использование каждого метра. Крупные лучше заменить несколькими маленькими. Громоздкие постройки размещаются в дальнем углу участка параллельно входу для визуального создания пространства.

Постройки на участке

С расположением зданий на плане определяются в первую очередь. Каждая из них должна гармонично вписываться в окружающее пространство, а вместе создавать единый ансамбль. Что обычно хотят разместить на участке 5 соток:

•  дом;
•  баню;
•  гараж;
•  беседку.

Схема должна учитывать форму участка. Нельзя забывать и о соблюдении СНиП 30.02.97. Если строения расположены в соответствии с ними, не будет повода для спора с соседями.

Участок измеряют, переносят полученные размеры в масштабе на бумагу, отмечают на плане уже имеющиеся строения и насаждения. Если освоение

идет с нуля, начинать нужно с определения места для самого большого сооружения.

Дом

Материал для строительства дома и проект выбирает застройщик с учетом пожеланий и финансовых возможностей. Площадь в 5 соток не позволит соорудить большой дом. СНиПами регламентируется суммарная площадь застроек – не более 30% от общей территории. Есть и другие ограничения:

•  от улицы до строения — не менее 5 м, а до соседнего участка – 3м;
•  между баней и домом — расстояние 8 м, как и для туалета или душа.

Важный фактор – размещение дома относительно частей света. Если его расположить с северо-западной или северо-восточной стороны 5 соток, остальное пространство будет освещено в течение дня максимально.

Далее на плане нужно выделить основные зоны: парадную – у входа в дом, хозяйственную, для отдыха, детскую площадку, цветники и клумбы. 5 соток не позволят сделать их большими, но и в камерности тоже есть своя прелесть.

Хозяйственные постройки

Это — душевая кабина, туалет, сарай для садового инвентаря и другие подобные постройки. Их лучше объединить в одно сооружение, разделив перегородками. При необходимости к ним присоединяют и летнюю кухню. Хозяйственные постройки обычно размещают в дальнем конце участка, отделив от остальной территории живой изгородью, что и отмечают на плане.

Гараж и баня

При планировке площади в 5 соток можно предусмотреть гараж, пристроенный к дому. Если последний находится далеко от проезжей части, лучше гараж или навес для машины расположить рядом с въездом на территорию, чтобы не занимать драгоценную площадь под подъездную дорогу.

Баня тоже располагается на дальнем от дома конце участка. По противопожарным нормам постройка должна быть отдалена.

Беседка

Ее обычно располагают в зоне отдыха недалеко от дома, совместив с площадкой для барбекю. Чтобы беседка была недоступна любопытным взглядам, ее лучше задекорировать вьющимися растениями.

Грамотно составленный план участка, постройки выдержанные в едином стиле, равно как и дорожки и зеленые насаждения, помогут идеально организовать пространство, где можно и на 5 сотках отдыхать полноценно.

Декор и ландшафтный дизайн

Садовый участок на 5 сотках не выносит небрежности в планировке. Зоны четко разграничивают в зависимости от потребностей — зона отдыха, плодовый сад, огород, хозяйственный двор. Для дополнительного озеленения применяют декоративное ограждение, которое занимает маленькую площадь. Место для деревьев и кустарников выбирают с северной стороны — для защиты двора от сквозняка. Ландшафтные дизайнеры зонируют сад кустами. Выбирают гортензию древовидную, спирею японскую, бузину черную. Растения и клумбы вписывают в общую композицию, чтобы добиться контрастности. Цветники являются визуальным центром участка, поэтому

для гармоничного оформления сада их располагают на пересечении дорожек или в центре зоны отдыха. Дизайн дворика дополняют дорожки, альпийские горки, фонтан.

Примеры

Представленные в интернете идеи и фото внутри дворика реально выполнить самостоятельно. Главная и первоочередная задача при планировке 5 соток — распределить его на зоны. Затем согласно плану выполняют разбивку.

Существует 3 способа разбивки участка, которую выполняют с помощью масштабной сетки:

1.  Прямоугольный.
2.  Диагональный.
3.  Круговой.

Планировку территории проводят относительно фасада дома. Первый способ легко реализовать на практике. Линии сада, цветников, дорожек прокладывают параллельно либо перпендикулярно фасаду.

Способ диагональный позволяет зрительно расширить границы участка. Линии к дому проводят под углом в 45. Такая разбивка предполагает множество свежих решений. Круговая планировка самая трудоемкая, но как показывают фото, такие дворики выглядят самыми уютными и кажутся гораздо больше стандартных прямоугольников.

Хороший результат дает совмещение способов разбивки, например, круга с прямоугольником. Для полной реализации пожеланий потребуется разработать не один пример планирования.

Заключение

Обустройство 5 соток проводят после подготовки плана на бумаге. На этом этапе учитывают все пожелания и после этого приступают к работам на земле.

Проект участка с домом баней гаражом

Невозможно красиво оформить дизайн дачного участка 15 соток, не используя планировку. На данном этапе создается план, согласно которому будут осуществляться все работы по обустройству территории. Планировка подразумевает определение местоположения каждого объекта, декоративного элемента, хозяйственного строения.

Создавая проект участка 15 соток на бумаге, можно понять, какие сооружения должны располагаться на территории, а от каких можно отказаться. Не рекомендуется пропускать этот этап работ, поскольку от его результативности зависит будущий внешний вид дачного участка.

Детали планировки

План территории, должен начинаться с размещения основного элемента – жилого дома, который лучше сооружать на севере участка. Сразу же нужно определить, на какую часть территории будут выходить окна и терраса. Лучший вариант для веранды – южная сторона. Такое расположение позволит проводить семейные обеды на свежем воздухе, даже в период глубокой осени.

Планировка земельного участка 15 соток, обязательно включает в себя зону высадки зеленых насаждений. Это могут быть овощные грядки, садовые кустарники и деревья. План расположения насаждений обязательно должен включаться в схему, поскольку огородно-садовая зона, состоит из тропинок и системы полива, которые размещаются с учетом высадки растений. Не забываем, что на даче могут произрастать, как плодоносные, так декоративные растения. Их количество и названия, следует учесть в плане.

Безусловно, дача не может быть полноценной, без уютной зоны для отдыха на фото. Она может состоять из небольшого водоема, зоны барбекю, беседки, красивых цветников. Точный список элементов, которые будут размещаться в зоне отдыха, зависит от личных предпочтений владельцев участка. Обычно, здесь же размещают детскую площадку, состоящую из небольшой песочницы, пары качелей, декоративных элементов.

Стили

Планировка участка 15 соток с домом на фото, это не обычное расположение необходимых хозяйственных построек и высадка нескольких растений. Этот процесс подчиняется определенным законам, один из которых закон стиля. Он предполагает, что расположение каждого объекта на территории, будет осуществляться в соответствии с определенными правилами.

В данном случае, принято использовать три ключевых стиля:

• Регулярный – предполагает, что все элементы ландшафта будут подчинены симметрии.
• Ландшафтный стиль подходит для творческих личностей, которые не привыкли подчиняться каким-либо законам. Данный стиль предполагает отсутствие пропорций и симметрии.
• Смешанная стилистика предполагает использование приемов из двух предыдущих стилей.

Примеры интересных планировок в каждом стиле, могут быть абсолютно разные. Для тех, кто предпочитает изящность и красоту прямых линий, рекомендуется использовать особенности регулярного стиля. Он предполагает, что дачный дом, хозяйственные постройки и декоративные элементы, будут расположены симметрично относительно других объектов. В этом случае, жилое строение чаще располагают в глубине участка, рядом сооружают сарай, летнюю кухню, баню. А на переднем плане разбивают красивый цветник, создают удобную зону отдыха с беседкой, небольшим водоемом.

Ландшафтный стиль предполагает, что в процессе обустройства будут учтены особенности участка 15 соток. Примеры оформления могут быть разными. На территории с уклоном, зона отдыха располагается в верхней части участка. А внизу – разбиваются цветники, высаживаются плодовые деревья. Конечно, возможен и противоположный вариант, но опасность скопления дождевой воды в нижней части, может привести к подтоплению жилого дома. Это следует учитывать при воплощении ландшафтного стиля.

Планировка участка 15 соток в смешанном стиле, предполагает сочетание самых невероятных дизайнерских идей. Одним из таких приемов, может быть создание извилистых тропинок, которые соединяют собой все объекты территории. Примеры планировки участка 15 соток в смешанной стилистике на фото. Часто данный стиль применяют в том случае, когда на территории уже сооружены постройки, которые невозможно переместить.

К примеру, построен дом, высажены фруктовые деревья. Отталкиваясь от имеющейся планировки, владельцам приходится своими руками дополнять ландшафтный дизайн красивыми декоративными и функциональными элементами.

Несколько секретов

• Интересная планировка дачного участка 15 соток, может получиться в том случае, если деревья, кустарники и прочие насаждения не будут располагаться в строгой симметрии.
• Для формирования чувства безопасности и защищенности на участке, своими руками можно высадить живую изгородь, использовать самые разные варианты заборных конструкций.
• Не лучший вариант использовать остроконечные изгороди. Они не обладают привлекательным внешним видом и потому, могут испортить красоту ландшафтного дизайна.
• Планировка прямоугольного участка 15 соток, просто обязана включать в себя округлые формы. Это могут быть кустарники, круглые беседки, водоемы. Любые элементы, которые придадут участку ощущение уюта.
• Высаживая цветы своими руками, старайтесь использовать, как яркие, так и темные цвета. Такое сочетание позволит создать интересный дизайн земельного участка.

Независимо от размера усадьбы, каждый её владелец стремиться создать на ней максимально удобные для проживания условия, поэтому планировка небольшого участка в 15 соток имеет очень большое значение.Помимо размеров жилого дома и его расположения относительно красной линии дороги, на планировку участка оказывают влияние следующие факторы:

Геометрические размеры участка. Достаточно сложно добиться комфортной планировки с соблюдением всех санитарных норм на узком и длинном участке; Рельеф участка. Многие люди отдают предпочтение участкам с ровным рельефом. Несомненно, ландшафтный дизайн такого участка будет красивым и удобным, но более живописной выглядит планировка участка площадью 15 соток с изменяющимся рельефом, выполненная с помощью террас; Расположение участка относительно сторон света и направления преобладающих ветров; Наличие естественных водоемов и насаждений. При всей привлекательности усадьбы на берегу озера или реки существуют определенные санитарные нормы по его застройке. Кроме того, у участков, расположенных рядом с водоемами, достаточно высокий уровень грунтовых вод, а также риск затопления во время весеннего половодья.

Примеры планировки участка на 10 соток

Вариант 1

Вариант 2

Примеры планировки участка на 15 соток

Вариант 1

Вариант 2

В зависимости от приоритетов владельцев загородного дома или дачи, планировка участка включает в себя следующие обязательные зоны:

Жилая зона. В этой зоне расположен дом, к которому может быть пристроена терраса. Также в этой зоне может располагаться гараж, пристроенный к дому. Если у проживающей в доме семьи есть несколько машин, лучше выбирать проект дома с встроенным гаражом и навесом; Зона отдыха. Обычное расположение данной зоны – за домом, вдали от любопытных глаз. В ней находятся место для барбекю, беседка, детская и спортивная площадка. По возможности устанавливается небольшой искусственный водоем. Чаще всего эту зону устраивают между баней и домом; Садово-огородная зона. Грядки для выращивания овощей, теплица, парник, компостные кучи, ягодный кустарник – все перечисленное может занимать не так много места при грамотно разработанной планировке. Зная среднюю урожайность плодовых деревьев или кустарников, а также исходя из потребностей семьи, можно точно определить требуемое количество насаждений. Хозяйственная зона. В этой зоне располагаются постройки для содержания домашних животных, которые включает в себя выгулы, вольеры и другие сооружения.

Несомненно, планировка участка на 10 сотках не может включать в себя все перечисленные зоны без определенных нарушений санитарных расстояний между ними. Поэтому всегда нужно исходить из фактических особенностей участка и ваших пожеланий.

Владельцы загородных домов мечтают об эстетичном и функциональном участке. Ведь неухоженный сад и земля испортят вид и впечатление даже о самом красивом и роскошном коттедже. Кроме того, земельный участок должен приносить максимум пользы для хозяина.

Ведь на земле можно расположить жилой дом и гостевой домик, различные хозяйственные постройки, баню, сад или огород, место для отдыха и беседку. При грамотном проектировании перечисленные выше элементы легко можно разместить на площади в пятнадцать соток.

Чтобы участок выглядел гармонично и привлекательно, важно учитывать множество факторов, которые влияют на планирование, проектирование и оформление ландшафта. В этой статье мы рассмотрим, как правильно разработать проект ландшафтного дизайна участка 15 соток и как распланировать пространство своими руками.

Основы планирования

В первую очередь, определяют функциональные зоны дачи. Дизайнеры выделяют четыре зоны, на каждую из которых приходится доля территории. Среди этих зон выделяют следующие:

• Жилая зона занимает 10% площади участка и включает жилой дом, террасу или веранду, гараж и другие подобные пристройки;
• Хозяйственная зона — это подсобные и хозяйственные постройки, вольеры для животных. На эту зону отводят 15%;
• Зона отдыха может содержать игровую площадку и беседку, водоем или бассейн. Она составляет 20-30%;
• Огород-сад составляет до половины площади и предполагает размещение цветов и клумб, кустарников, деревьев и грядок.

Это условное разделение. При желании вы можете своими руками сделать территорию более подходящей для отдыха, для содержания скотины или для выращивания огорода, изменив размеры той или иной зоны.

Прежде чем, начинать строительство дома и планировать дизайн участка загородного дома 15 соток своими руками, исследуют грунт и почвы. Затем делается зонирование и составляется схема расположения строений и других объектов. Тщательная подготовка поможет грамотно составить проект участка 15 соток и правильно подобрать фундамент будущего дома .

Схема планировки дачного участка по зонам

Стили планирования

Геометрический стиль характеризует четкость и правильность геометрии, прямые линии и симметричное расположение объектов. Если у вас участок 15 соток прямоугольной формы, прокладывают дорожку по всей территории. Дорожка разделяет площадь на две равные части. А объекты, которые расположены по обе стороны, располагают симметрично. Деревья и кустарники высаживают в прямоугольном, квадратном и шахматном порядке. Этот стиль используют для прямоугольного участка с ровным рельефом.

Ландшафтный стиль подходит для ассиметричного участка, неровного рельефа с возвышениями и впадинами. Главные черты такого стиля заключаются в ассиметричном расположении объектов, свободном размещении растений и построек. В этом стиле используют извилистые дорожки и альпийские горки, кованые детали, клумбы и водоемы неправильной формы. Ландшафтный дизайн участка 15 соток увеличивает пространство и придает оригинальность территории.

Смешанный стиль включает ландшафтный и геометрический. Он оптимально подходит для уже застроенного участка, где в рациональную планировку своими руками можно добавить оригинальные элементы. Примеры смешанной планировки участка 15 соток вы увидите на фото.

Планировка садового участка зависит и от формы территории. Проблемы при проектировании вызывают участки нестандартного вида. На территории в форме буквы Г выступающую часть лучше использовать для обустройства зоны отдыха, которую можно скрыть живой изгородью.

На площади в форме трапеции и треугольника гармонично и интересно выглядит ассиметричный сад. А в центре такого сада можно сделать пруд. Если у вас вытянутый и узкий участок, выделите отдельные объекты с помощью контрастного или яркого цвета. Зонирование в данном случае выполняют при помощи насаждений и растений.

Расположение зон и элементов

Чтобы планировка дачного участка была успешной, важно грамотно расположить зоны и объекты. Главный элемент дачи — загородный дом. Много интересных проектов просторных коттеджей и дачных домиков из бревна и бруса вы найдете в каталогах компании “МариСруб” . Выбирайте понравившийся вариант, и архитектор фирмы внесет нужные изменения. Кроме того, разработает индивидуальный проект!

Планировка участка 15 соток с домом начинается с определения местоположения дома, бани и гаража, если последний не пристроен. При расположении важно учитывать не только строительные нормы, но и стороны света. Грамотно распланированный участок — залог комфортной жизни и отдыха, гарантия хорошего урожая.

Дом строят в северной части, при этом одну из сторон строения делают глухой. Желательно, чтобы она выходила на север, а окна смотрели на западную или восточную сторону. Такое размещение защитит участок, насаждения и помещение от холодного ветра. С северной стороны располагают гараж, беседку и площадки для отдыха.

Если при строительстве предусматривается веранда, окна пристройки должны выходить на восток. Тогда она будет уютной и комфортной. А в летние жаркие дни на веранде будет прохладно. Хозяйственные постройки располагают по периметру участка, дальше от дома и зоны для отдыха. То же касается туалета, компостной и выгребной ямы.

В восточной части участка создают клумбы и высаживают растения, которые неприхотливы к солнцу и способны расти в тени. Сад и огород разбивают на южной стороне, а западную часть участка лучше оставить открытой. Там можно организовать водоем или пруд.

1. Дом устанавливают в северной части участка, чтобы обеспечить защиту от ветра и комфортное освещение для насаждений;
2. Хозяйственные постройки располагают на заднем дворе. Они могут примыкать и к жилой зоне, но не должны бросаться в глаза;
3. Чтобы компактно расположить огород, дорожки между грядками делают в виде прямых линий и прямоугольников;
4. Зону отдыха обустраивают перед домом или сбоку от строения. При этом, элементы не обязательно располагать в одном месте. Площадку для детей, например, можно разместить перед домом, беседку — сбоку, а пруд или водоем — в глубине сада;
5. Детскую площадку располагают перед домом на хорошо просматриваемой территории;
6. Садовую зону обустраивают в центре участка на солнечной южной стороне. А деревья и высокие кустарники высаживают по периметру, чтобы тень не попадала на огород;
7. Высаживать деревья нужно на расстоянии 3-5 метров от какого-либо объекта (дом, беседка, игровая площадка и пр.) и на расстоянии 3-4 метров друг от друга;
8. Садовые дорожки не должны быть слишком длинными и узкими. Они могут идти по периметру дома, от главного строения к каждому важному объекту. При планировании избегайте углов и извилистых изгибов;
9. При обустройстве дорожек продумайте материал покрытия. Важно, чтоб он смотрелся красиво и эстетично, был удобен для уборки листвы и другого мусора;
10. Если вы решили обустроить водоем или пруд, внимательно ознакомьтесь с санитарными и строительными нормами. Неправильные проект и установка могут привести к затоплению.

Планировка земельного участка — сложный и ответственный процесс, который трудно выполнить своими руками без определенных знаний и навыков. Вы всегда можете заказать проектирование и планирование в компании “МариСруб” . Опытные мастера фирмы грамотно и быстро разработают проект и дизайн загородного дома и сада. Выполняем полный комплекс услуг, который включает строительство и отделку “под ключ”, проведение и подключение инженерных сетей.

Дачный участок величиной в 10 соток – небольшая территория. Каждый сантиметр на счету, поэтому правильно распределенное пространство в функциональном плане дает возможность решить множество проблем. Как правильно распланировать территорию, подскажет составленный кадастровый план. В противном случае часть запланированных построек окажется на соседней территории.

Общие правила при составлении плана участка

Для составления удачного плана грамотный садовод обращает внимание на световую ориентацию (где сосредоточено солнце днем, откуда дует ветер), максимальный уровень, достигающий грунтовыми водами, и высотные отметки.

1. Ориентация на стороны света.

Во времена создания науки Фен-Шуй ориентация на стороны света и учет природных стихий при возведении жилища и его благоустройства считались основным аспектом. Правило действует для планировки земельных участков, поскольку от нее зависит богатство урожая и выживание посаженных растений. Приступая к проектированию основного дома, желательно расположить вход в южном направлении. С севера высаживать хвойные деревья, сосны. Большая крона не будет забирать весь свет и даст другим растениям нормально расти и развиваться. Оградить высокие деревья помогут средней высоты многолетние кустарники.

Восточную часть участка рекомендуется оборудовать для взращивания плодовых культур. Света и тепла в этой части достаточно для благоприятного развития привередливых овощей и декоративных растений. В южной части участка рекомендуется разместить фруктовые деревья, избегая почвы с высоким уровнем грунтовых вод. Важно обращать внимание на совместимость плодовых деревьев, учитывая тип корневой системы. Не рекомендуется на участке сажать более 15 фруктовых деревьев.

1. Высокие отметки.

Каждый земельный участок имеет свой уклон. Не принимая во внимание высоту отметок, садовод создает лишние проблемы, разрабатывая план посадки и размещения необходимых сооружений. Если участок располагает в низине, возведение дренажа необходимо. В противном случае весь участок ранней весной окажется под водой. Талая вода не должна подступать к главному дому. Перепад высот учитывается при возведении основного дома и на одном фундаменте. Предварительно рекомендуется разровнять почву.

Как правильно распланировать участок

Для создания успешного проекта, выясняются следующие аспекты:

1. Рельеф территории : равнина, холмистая местность, присутствие оврагов и склонов.
2. Расположение основных построек на участке . Насколько большой разброс посадки деревьев. Какие постройки или грядки можно расположить между ними.
3. Форма участка . При прямоугольной форме, проектирование легче, чем при треугольной или овальной.
4. Присутствие рядом грунтовых вод , рек или озер. Дальность расстояния.
5. Тип почвы.
6. Освещенность земельного участка.

Зонирование

Независимо от территории участка, дизайн проект начинается с зонирования. В классическом варианте создания проекта в 10 соток, различают 4 общие зоны:

1. Жилищные постройки . Сюда относятся все строения, используемые человеком для отдыха и размещений гостей. Рекомендуется выделять не менее 20% места от общей территории участка.
2. Хозяйственные постройки. Сюда относятся постройки необходимые для работы в саду и огороде. Это гараж, кладовая для инструментов, сарай. Рекомендуется выделять не менее 10% площади .
3. Сельскохозяйственная зона. Место для посадки плодовых и декоративных культур. Занимает самую большую территорию — до 75%.
4. Комфортабельная зона для релаксации. Строения и площадки для отдыха и совместного проведения времени с маленькими детьми. Соразмерно территории, выделяемой для хозяйственных построек.

Примеры на схемах и фото

Любая планировка участка начинается с создания макета. При владении специальными компьютерными программами создать легче, но можно нарисовать от руки. Важно отразить на бумаги собственные требования. Для организации небольшого сельского хозяйства рекомендуется задействовать каждый сантиметр свободного пространства.

Для создания грамотного проекта, первыми объектами на чертеже располагаются имеющиеся постройки. При рисовании чертежа рекомендуется выдерживать масштаб. Когда занятая часть территории определена, можно приступать к заполнению свободных мест. Используется зонирование, где располагаются четыре выше перечисленные части .

Пример прямоугольной планировки подходит любителям строго выдержанного стиля. Каждая зона находится на своем месте. Все линии четко разграничено. Часто используется метод группировки: здания находятся в одной части, растения – слева или справа, зона отдыха вдалеке от хозяйственных посадок.

Круглая планировка используется из-за специфической формы участка. Для презентабельного вида высаживаются композиции разной формы и высоты для визуального смягчения недостатков. Рекомендуется использовать много клумб и самодельных цветников. Сложный вариант для дизайна своими силами.

Диагональная планировка позволяет создать эффект большего пространства. Эффект диагонали визуально увеличивает имеющую площадь.

Свободная планировка подразумевает полную свободу действий. Садовод может проявить самые смелые идеи при рациональном использовании имеющегося пространства. Не нужно выдерживать строгие линии, как в первом варианте или скрашивать недостатки формы участка, как во втором случае. Любой недостаток за счет обширной фантазии можно превратить в высший дизайнерский пилотаж. Также довольно сложный для любителей подход, есть риск совершить ошибки, которые будет очень сложно исправить.

Опытная команда дизайнеров в своем блоге «Марисруб» дают несколько важных советов при обустройстве земельного участка в 10 соток.

1. Постройки хозяйственного типа располагаются рядом с жилым домом или комплексом построек при условии визуальной маскировки.
2. Для обустройства огорода и сада, дом должен располагаться в северной части участка . Освещение в равной доле будет присутствовать в доме, а огород радовать урожаем.
3. Строительство дома на участке в 10 соток также обязывает, дом не должен превышать размеров 10*10 при планировании садовой или огородной зоны.
4. Декоративные цветы и кустарники рекомендуется высаживать в центральной части участка для оформления красивого и практичного дизайна. Высокие деревья и кустарники лучше расположить за основным домом.
5. Огородный участок и территорию с плодовыми деревьями рекомендуется располагать в южной части . Зона отдыха благоприятно смотрится рядом с баней или сауной.
6. Зону отдыха можно сосредотачивать в разных местах. Детскую площадку можно разместить для удобства родителей в часто посещаемой зоне для удобного присмотра за маленькими детьми.
7. На участке нестандартных параметров рекомендуется использовать асимметричные декоративные решения : необычные клумбы, сад с нестандартными пропорциями. Если пространство позволит, то неплохо обустроить .
8. На продольном участке рекомендуется использовать как можно больше ярких цветов, скрашивая визуально нестандартную форму. Стоит помнить, что «неправильные параметры» всегда можно представить в выгодном свете.
9. выкладываются от основного дома к важным и часто посещаемым постройкам.

В зависимости от индивидуальных особенностей каждого участка, правила могут изменяться. Как правило, это происходит из-за неровностей рельефа или нетрадиционной формы участка. Для любителей декора, рекомендуется использовать лепнину, старинные лестницы или скульптурные фигуры.

Садоводы, любящие необычные элементы декора, создают определенный стиль участка, что обязывает выстраивать стиль всей территории определенным образом. На фото выше — сложный регулярный стиль. Такой ухоженный сад потребует больших финансовых затрат, либо личного времени и энтузиазма, но оно того определенно стоит.

Пример на видео

Вариант планировки в дизайн-проекте Елены Паниной.

Как научиться любить свою очень маленькую квартиру: 5 добрых советов

Если стены вашей малометражки давят на вас, несмотря на все манипуляции и ухищрения, остался последний шанс: самовнушение! Мы расскажем вам, как нужно думать, и подскажем, какими средствами декора помочь мыслям течь в правильном русле

Яркая трёшка с необычным архитектурным решением

Жёлтые интерьеры сами по себе редкость, а когда видишь в них столь смелые и сложные архитектурные решения, поневоле задумываешься, можно ли так жить. В этом проекте — можно! Заказчики поставили задачу отразить в интерьере динамичную жизнь современной молодёжи и остались полностью удовлетворены результатом

10 мифов о пробковых полах, которые мы развенчаем

Присматриваетесь к экологичным полам из пробки, но боитесь разочароваться? Слышали, что пробка может вздуться, поцарапаться и раскрошиться? Читайте сегодняшнюю статью, наши эксперты развеют ваши сомнения

Новое лицо интерьеров в стиле ар-деко: 17 роскошных фото

Если вы давно влюблены в интерьеры в стиле «Великого Гэтсби», обожаете стилистику американских квартир 30-х годов и цените красоту натуральных материалов то ар-деко это ваш стиль. А наша сегодняшняя статься продемонстрирует лицо этого стиля в истории

Главное мероприятие октября: выставка дизайна iSaloni WorldWide Moscow

Ищете вдохновение? Желаете знать тенденции дизайна и видеть новинки мебели? Посетите важнейшую выставку индустрии дизайна iSaloni WorldWide Moscow! О самом интересном — в сегодняшнем релизе мероприятий

Куда спрятать все припасы на кухне: лайфхак на 48 часов

Невозможно оборудовать кухню всем необходимым и оставаться довольным результатом несколько лет спустя. Количество кухонной утвари с каждым днём только растёт, а вот сама кухня и не думает увеличиваться. Что делать? Решать проблему, конечно!

Интерьер, который лечит: в такой обстановке все должны пойти на поправку

Дизайнеры создают интерьеры не только дорогих квартир, но и, например, простых больничных помещений. И делают это с той же любовью, вдохновением и вниманием. Результат получается волшебным

Паркет и ламинат: что лучше? Простые советы дизайнера

Паркет, ламинат, массивная доска… часто слышали эти названия, но не знаете, что есть что и какое покрытие лучше? Мы решили разобраться в этом и попросили эксперта разложить всё по полочкам

Как правильно спроектировать кухню для людей разных возрастов: 58 идей и 20 советов профи

Как обустроить кухню для студента, сделать её безопасной для детей и удобной для пожилого человека? Сегодня мы решим эти вопросы. Рассматриваем три «возраста» кухни и раскрываем правила проектирования для каждого из них

Строительство дома во Флориде

Строительство дома во Флориде дает невероятный список преимуществ. Еда, пляж и КРУГЛЫЙ ГОД-СОЛНЦЕ! Да, пожалуйста! Неудивительно, что население этого штата продолжает расти.

Давайте узнаем, что нужно, чтобы построить дом во Флориде, и познакомимся с некоторыми из самых популярных проектов домов Флориды на рынке!

Стиль — Строительство дома во Флориде

План дома 7383
2766 кв.м, 4 спальных места, 3.0 Bath Home

План дома 7383: Northridge — дом, вдохновленный клиентами

Обновленный план дома Нортриджа является прекрасным примером одного из самых популярных архитектурных стилей Флориды — южного сочетания солнечного Средиземноморья и классического европейского шарма. Этот дом — одно из новейших дополнений к нашей постоянно растущей коллекции планов дома, вдохновленных клиентами — America’s Choice House Supplies.

Благодаря сочетанию традиционных пространств с потребностями современной семьи, этот план этажа среднего размера поистине уникален.Кухня открытой планировки и семейная комната идеально подходят для развлечения семьи и близких друзей, в то время как формальная столовая и гостиная создают атмосферу изысканности для ваших более официальных встреч.

Оцените мастер-люкс! Наши клиенты влюбились в просторную главную спальню и ванную комнату, которые чаще встречаются в больших домах. Вы также можете ознакомиться с популярным планом дома, который вдохновил его — Westover — House Plan 4093.

Процесс — Строительство дома во Флориде

В каждом штате, округе и городе есть список определенных правил, которым нужно следовать при строительстве нового дома. Состояние солнечного света не исключение.

Шаг 1. В поисках земли

Шаг первый к строительству нового дома найти идеальный участок земли . Этот шаг может оказаться непростым, особенно на южном побережье Флориды. По словам Пола Владельца из SunSentinal в Южной Флориде, «нехватка участков — безусловно, самая большая проблема.Итак, если строительство дома во Флориде кажется сложной задачей, сделайте глубокий вдох, сделайте этот первый шаг, и вы добьетесь успеха на пути к дому своей мечты!

Шаг 2: Выберите план дома!

Шаг второй к строительству дома во Флориде, по общему признанию, является нашим любимым. Найти и купить идеальный план дома сделать вашу мечту намного ближе к реальности! Начните с просмотра нашей полной коллекции планов домов во Флориде или получите помощь от реального человека в режиме реального времени! Наши специалисты по планированию дома доступны для разговора по телефону 866-214-2242 и через LiveChat в течение дня и вечера!

Воспользуйтесь нашей опцией расширенного расширенного поиска, чтобы найти ТОЧНО то, что вы ищете!

Шаг 3. Подключение к Builder

Шаг третий требует времени, вдумчивости и нескольких телефонных звонков.Поиск подходящего строителя для вашего дома невероятно важен, потому что он задает тон вашей постройке! И не все строители, даже великие строители, созданы равными. Как правило, у каждого подрядчика есть дом типичного размера и стиля, который они строят, поэтому не торопитесь, чтобы спросить. Наш список избранных строителей и местный профессиональный поисковик Houzz — отличное место для начала! Попробуйте выполнить поиск по местоположению, размеру и даже цене, чтобы увидеть, что вы найдете.

Ваш строитель будет «держать вас за руку» на протяжении всего остального процесса строительства, но вот несколько ключевых моментов, о которых следует помнить в будущем.

Помните…

• Следите за бюджетом: продукты с самыми высокими ценами не всегда являются лучшим или единственным вариантом. Проведите свое исследование. Перед покупкой ознакомьтесь с доступными для вас продуктами, расходными материалами и отделкой.
• Инженерное дело: В штате Флорида все чертежи должны быть проверены, изменены и проштампованы местным инженером. Это может быть немного дорого, но это гарантирует, что ваш дом будет готов к экстремальным погодным условиям и геологическим изменениям, которыми известен штат.
• Сделайте глубокий вдох и постарайтесь окунуться в красоту вокруг себя. Вы не просто строите дом, вы строите дом!

Стоимость строительства дома во Флориде

Согласно опросу Homeadvisor.com 2020 года, средняя стоимость строительства дома в Флориде стоит от до 240 000–350000 долларов. Согласно отчету Бюро переписи населения США за 2019 год, строительство дома на юге стоит в среднем 110,19 долларов за квадратный фут, но колеблется от 60 долларов за кв. футов до более чем 150 долларов за кв.футов

Вы захотите узнать у местных строителей, так как некоторые районы Флориды соответствуют строительным нормам и правилам, связанным с ураганами, требующими более прочные конструкции и материалы. Лучший и самый точный способ получить оценку стоимости строительства — поговорить напрямую со строителем, пока вы его осматриваете. над чертежами вашего дома.

Вы можете сначала приобрести «набор для исследований» или «набор ставок». Это почти полные комплекты вашего проекта, отправленные вам по электронной почте. Этот файл может быть отправлен любому количеству разработчиков — идеально подходит для получения оценок! Затем, когда вы будете готовы перейти на полную и готовую к сборке схему, просто заплатите разницу в цене — ни копейки!

Если вы еще не окончательно определились с планом дома, выберите план и затем используйте наши затраты для создания инструмента оценки.Этот инструмент оценки использует выбранные вами площади в квадратных футах и ​​почтовый индекс Флориды, а также данные переписи населения США, чтобы определить ориентировочную стоимость строительства. Измените тип фундамента или измените площадь дома, чтобы получить еще более точную оценку!

Дополнительная возможность — коротко поговорить с местным строителем, не используя план дома. Просто спросите, какова средняя стоимость строительства дома в вашем районе за квадратный фут.

Следите за новейшими тенденциями в области жилищного строительства! Ознакомьтесь с новейшими доступными планами домов и посмотрите домашние туры на нашем канале YouTube!

Следите за нами и ставьте лайки:

Сколько стоит построить дом? Пошаговое руководство

Когда вы начинаете интервьюировать архитекторов / дизайнеров или строителей о доме своей мечты, это самый первый вопрос, который они вам задают:

У вас уже есть земельный участок (участок) или вам нужно его купить?

Из этого ответа следует все.

У вас уже есть лот

Все размеры участка важны для определения того, насколько большой может быть площадь вашего дома. Строительные нормы и правила будут определять максимальную высоту вашего дома, отступы, сервитуты и т. Д.

Рекомендуемая литература: Готовы к сборке? Сначала узнайте свой участок.

Характеристики участка должны отражать план этажа и особенности дома, который вы строите, и, что наиболее важно, должны указывать на ориентацию вашего дома.

Как сориентировать дом — вопросы и соображения

Есть ли у вашего участка вид? Если да, то где бы вы хотели насладиться этим видом? Вы часто развлекаетесь на свежем воздухе? Если да, хотели бы вы легко перемещаться между кухней и задним двором? Для вас важно иметь возможность открывать жилые помещения во двор? Где будут точки доступа для переднего двора, заднего двора и бокового двора?

Например: если с вашего участка открываются красивые виды на задний двор, вы можете подумать: «Я хочу создать способ приходить и уходить на задний двор, позволять собаке входить и выходить» — контрольные точки, чтобы вводить людей внутрь и наружу. дома и иметь возможность открывать задний двор в хорошую погоду между кухней, столовой и гостиной.

Часто на угловом участке хорошо устроен боковой жилой дом. Если вы живете в городской среде и вам повезло найти угловой участок, у вас есть несколько отличных вариантов. Расположение дома в боковом дворе может создать больше уединения и обширных видов, так как часто ближайший сосед с этой стороны находится на расстоянии 60 или более футов. Кроме того, это позволяет эффективно использовать солнечный свет, поскольку нет зданий или растений, которые блокировали бы свет.

У вас нет участка

Если у вас нет участка, вы захотите его найти.Участок — это холст для вашего дома, и, не зная его характеристик, вы не узнаете правильный план, чтобы насладиться прекрасным видом или обеспечить максимальную конфиденциальность в районе. Поиск подходящего лота и его покупка — это первый шаг в этом процессе.

Характеристики лота Контрольный список

При поиске участка необходимо учитывать множество факторов, которые повлияют на то, сколько будет стоить строительство дома и содержание его после того, как он будет построен. Ниже приведен контрольный список информации о партии, которую вам нужно будет собрать, чтобы обсудить с вашим дизайнером, строителем и различными поставщиками услуг, которых вам нужно будет нанять, чтобы узнать, сколько стоит выделить в бюджет для каждого элемента.

Расположение лота

Некоторые участки лотов обходятся дороже. Вот несколько вопросов о вашем лоте:

• Участок находится в пойме реки? Если так, это повлияет на расходы на страхование дома. Строитель может посоветовать установить в подвале отстойник, который поможет отвести лишнюю воду.
• Подвержены ли место землетрясениям? Возможно, вы захотите добавить страховку от землетрясения в страховой полис домовладельца.
• Находится ли участок на территории, которая может пострадать от лесного пожара? Убедитесь, что страховка владельца вашего дома покрывает такой ущерб.

Размер партии

Как упоминалось выше, размеры участка ограничивают размер дома. Вы услышите такие термины, как «отступление от строительства», означающее, насколько далеко элемент вашего дома должен быть «отодвинут» от края границы вашей собственности. «Покрытие участка» означает, какой процент вашего участка может быть покрыт элементами вашего дома.

Где север?

Наилучшая ориентация вашего дома зависит от того, где вы живете и какие природные особенности определяют погодные условия в этом районе.Большинство людей хотят, чтобы их дома были ориентированы с севера на юг, с гостиной на север и спальни на юг.

Погода

«Преобладающие погодные условия» — это термин, с которым вы познакомитесь. Стоит ли участок под открытым небом и ничто не мешает ветру кружить вокруг него — и с какого направления обычно дует ветер? Здесь много снега? Обычно он влажный или сухой — и какие строительные материалы лучше всего подходят для таких условий?

Доступ к участку

Вы захотите понять, как вы получите доступ к своему участку и как это повлияет на стоимость строительства.Некоторые вопросы для ответа:

• Где будет находиться ваш подъезд / гараж?
• Будете ли вы получать доступ к своему участку спереди, сбоку или сзади?
• Ваш участок расположен в районе со многими другими домами, так что все дороги заасфальтированы, в том числе и в жилом районе? Или это будет в сельской местности, куда ведет только грунтовая или гравийная дорога?
• Если вы живете в сельской местности, кому принадлежат прилегающие к вам земли? Если да, то есть ли сервитут?
• Нужно ли вам содержать дорогу к своей собственности или это будет обязанностью местного правительства или ассоциации домовладельцев?

Персонаж лота

Некоторые участки требуют дополнительной подготовки и раскопок, что увеличивает общую стоимость строительства.Вот несколько вопросов о вашем лоте:

• Земля плоская или наклонная, и если она наклонная, в каком направлении идет склон?
• Нужно ли выровнять землю, чтобы сделать ее ровной, или вы собираетесь использовать наклон, чтобы построить часть дома прямо напротив склона?

Прежде чем решить, где строить, обязательно учтите природные особенности, которые вы хотите сохранить. Для нескольких примеров, есть ли на вашем участке:

• Старовозрастные деревья?
• Пруд или озеро?
• Вид, который вы хотите максимизировать?

Коммунальные предприятия

Это важный момент — если на участке уже есть водопровод и канализация, подключить к ним ваш новый дом будет намного дешевле.А как насчет электричества и кабеля? Если вам необходимо установить эти элементы, цена, конечно, будет выше.

Подготовка площадки

У вашего строителя есть чертежи, но перед тем, как начать строительство дома, необходимо подготовить место на участке, где должен быть размещен дом и любые другие элементы.

Это включает удаление любого мусора, снос или демонтаж любых других зданий на участке, удаление нежелательных деревьев и, наконец, профилирование и выравнивание участка.

Если вы собираетесь установить септик, пора решить, где он будет находиться.

Строительство и ландшафтный дизайн после строительства

Hardscaping

Когда строительство дома близится к завершению, настанет время для бетонирования проезжей части и тротуаров, если это необходимо / желательно. Проконсультируйтесь со своим строителем об уклоне проезжей части, если таковой имеется. Вы хотите, чтобы вода стекала с подъездной дорожки, но не хотите, чтобы уклон был таким, чтобы возникла проблема с парковкой во влажных или обледенелых условиях.

Ландшафтный дизайн

Ваш строитель может каркас и залить дорожку для вас, но вам нужно будет нанять ландшафтного дизайнера, чтобы укладывать дерн, если вы не хотите делать это самостоятельно. Обычно ландшафтный дизайн — это последнее, что нужно сделать с вашим домом.

Проект доступного жилья Роберта Уилсона

ПОСЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТА: — — Размер партии примерно 34 фута в ширину и 75 футов в длину (включая отступы от дома)

• Рядом с домом будет построен парк. Парк включает в себя: теннисный корт, игровую площадку, поле для игры в бейсбол, футбольное поле
.

-Очень близко к начальной школе, а также к пожарной части.

. К северу находится остальная часть Урбаны, а также Мэйн-стрит. . К югу от застройки проходит автомагистраль. . На западе сельская земля. — главная дорога, которая будет следующей застройкой, тоже ведет прямо в Фредерик Сити.

Главная дорога
• также проходит прямо через всю урбану.
• Местный продуктовый магазин тоже совсем рядом.
Местный топографический класс
• достаточно ровный.
• возможных дополнительных площадей для развития, если потребуется больше домов.
• кажется, что будут и закоулки, так как участок недостаточно велик для переднего гаража.
• дорожные работы ведутся рядом с застройкой. СООБЩЕСТВО:
• Урбана известна как более зажиточная община в определенных ее частях.
• В окрестностях есть 2 начальные школы, 1 средняя школа и 1 средняя школа.
• Сообщество постоянно растет.
• В нем много мест, где можно поесть
• Рядом находится центр престарелых.
• районный парк также находится менее чем в 1,6 км.

ДОМ

• Он немного варьируется по территории, но в этом месте; Большинство стилей состоят из кирпичных таунхаусов с домами в современном и традиционном стилях. Размеры состоят из таунхаусов, домов на одну семью и даже больших домов.

• Разработка довольно большая, и о ней хорошо заботятся.

____ ИНТЕРВЬЮ

Что вам нравится в текущих вариантах жилья?

— Большой выбор домов на выбор.

— Куча разных стилей в зависимости от того, где вы идете по соседству.

— Они были хорошо размещены (в основном)

— ни один дом не выглядит неухоженным.

— Более высокое качество.

— Выглядите красиво.

ЧТО ВАМ НЕ НРАВИТСЯ В ТЕКУЩИХ ВАРИАНТАХ ЖИЛЬЯ?

— Некоторые из них в определенных местах кажутся действительно формочками для печенья

— Может быть довольно дорого.

— Всегда район по соседству лучше, чем ваш.

— не планировалось с учетом большого расширения.

— все дома похожи друг на друга, но может быть большая разница в доходах домов.

— чем дом новее, тем он дороже.

— слишком много людей в школах из-за расширения района.

КАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ ВЫ ВНЕШЛИ, ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВЫБОР?

— Немного поправить инфраструктуру.

— Прекратите строить так много таунхаусов

— Сделайте новые дома более доступными, поскольку они очень дороги.

— подумайте об этом месте через 10 лет, так как в этом районе постоянно ведутся строительные работы по его ремонту или приспосабливаются к новому размеру.

КАК ВЫ ДУМАЕТЕ, МОЖНО ПРИВЛЕЧИТЬ СООБЩЕСТВО?

— Проведите больше встреч по планированию района.

— чтобы сообществу было проще высказать свое мнение.

— больше общественных мероприятий

(в основном все сказали)

ОСОБЕННОСТИ, КОТОРЫЕ ДОЛЖНЫ ИМЕТЬ ДОСТУП. (также см. рисунок)

— Открытое пространство — Эффективные дома — Вещи, которые увеличивают стоимость дома, но не первоначальную стоимость.- Хорошая инфраструктура — Какой-то вид —Пространство для хранения — Какой-то газон. —Пространство на передней улице — Гараж / навес для машины — Легко доступный —Места для прогулок — Рядом с общественным парком любого типа — Хорошо спланированный план этажа.

НЕ ТАК ХОРОШО ПРОЕКТИРОВАТЬ

• материалов, используемых в доме, могут быть более низкого качества и в будущем должны быть заменены.

• В зависимости от дома может быть много бесполезного места в коридоре

-Через 10 лет требуется ремонт дома.

-Новые проекты домов могут казаться совершенно неуместными по сравнению с их немного более старыми проектами, но все же находятся в том же непосредственном районе.

• Большинство таунхаусов маленькие, и цены на них слишком завышены.

СРЕДНИЙ ДОХОД ДОМОХОЗЯЙСТВА В УРБАНЕ, МЭРИЛЕНД: 125 684 доллара США (Это большие деньги и объясняет, почему люди с доходом ниже этого среднего должны иметь возможность жить в этом районе.)

По оценкам, 36,64 процента людей, живущих в Урбане, штат Мэриленд, имеют доход ниже среднего для этого района.Следовательно, если население Урбаны составляет 12 182 человека, то это означает, что из 12 182 человек; 4 463 из этих людей имеют доход ниже среднего в этой области.

— Стоимость большинства доступных домов в настоящее время варьируется от 350 000 до 648 000 долларов. Это делает соседство довольно трудным для проживания людей, если у них нет достаточной суммы сбережений. Это также означает, что потребность людей (особенно пожилых) в возможности пользоваться удивительной инфраструктурой и доступными поправками совершенно очевидна.

Другие решения доступного жилья по всей стране (когда они представляют собой дома такого же качества), похоже, используют преимущества методов, которые позволяют экономить деньги и меньше зависят от окружающей среды. Они используют расположение или землю в своих интересах, чтобы сделать дом более доступным. Они также не включают в себя много дополнительных вещей, которые повышают цену, но и не добавляют много к дому.

ИЗВИНЕНИЯ ЗА НЕВОЗМОЖНОСТЬ ИСПРАВИТЬ ПРОБЛЕМУ, ГДЕ ВСЕ ФОТОГРАФИИ перевернуты.

Баня с грядками — оптимальное использование небольшой площади. Сруб с обрешеткой и рубленой верандой

Вам это интересно?

Можно ли оставить кругляк внутри сруба при распиловке «в лапу»?

Как лучше всего слить воду?

Нужен фундамент под печь?

Какое кровельное покрытие лучше?

Получите подробную консультацию по всем вопросам.

Бревенчатые дома в наличии
от 3х5 до 4х6
с доставкой завтра

Баня с 4х6 кроватями от Good Bath.

Строительство бани на кровати за 185 000 руб.

Как только ты становишься счастливым обладателем земельного участка, сразу возникает вопрос — нужно с чего-то начинать, что-то нужно строить впервые.

С нашей точки зрения, наиболее оптимальный проект для начала разработки участка — это баня 4х6 с кроватями. Вы сразу получаете комфортабельный дом, в котором можно жить вполне комфортно и не торопясь задумываться и строить основной дом.Когда дом будет построен и баня (после отделки) начнет выполнять свои основные функции, пространство над парилкой и умывальником превратится в уютное спальное место для гостей и место для игр детей.

Баня с навесами выглядит так же, как баня с мансардой, только в этом случае стропила сделаны из доски 50х150. На таких плоских стропилах легко утеплить крышу и обшить вагонкой. На правом фото видно, что ножки немного выступают в комнату относительно пятой стены.При этом лестница не мешает подходу к плите.

Можете посмотреть, как можно оборудовать баню полами

Если пристроить к бане веранду, можно получить вторую кровать

Посмотрите, как можно оборудовать сауну двумя кроватями

Планировка бани 4х6 в два этажа

Этапы строительства бани с кроватями

Если есть вопросы по бане с полями — звоните и мы подробно проконсультируем, либо напишите

185000 рублей и на вашем сайте будет:

1.Мебель 4х6 , пятистенная с внутренним протектором (вырезание угла «в лапу», размер 4х6 — внутренний размер от стены до стены)

2. Чистая высота от пола до потолка 2 м 30 см.

3. Половые лаги и балки перекрытия из тесаного бревна.

4.Система рафтинга под двускатной крышей с высотой конька 2м. 50см. их доски выполняются 50х150

5. Стропильная балка выступает за стены сруба примерно на 50 см, а скаты крыши опускаются ниже стропильной балки на 15-20 см, что позволяет получить:

6.Раскрой — доска необрезная 25мм.

7 кровля обшита рубероидом (оговаривается покрытие кровли любым другим материалом).

8 фронтонов зашиты вагонкой и в них сделана рама под окна «тройной свет»

9 чистый пол в бане и на палатах — дощатая шпунтовая 38мм.

10 две двери для ванны из доски 50мм. и два двойных окна 60×60

11 сруб собран на мхе и установлен на столбах 40х40х40, собранных из фундаментных блоков на песчаном грунте (песок предоставляется заказчиком)

ВЫ МОЖЕТЕ ВИДЕТЬ СВОЙ ДОМ

ДО ПРИХОДА К ВАМ,

Напишите нам

И мы пришлем Вам фото готового бревенчатого дома нужного Вам размера.

Мы не обещаем больше, чем действительно умеем. НО! Мы делаем то, что обещали, ХОРОШО!

Данный сайт предназначен только для информационных целей и ни при каких обстоятельствах не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проект бани с лежаками от Good Bath
Сауна 4х6 с кроватями — идеальный вариант дома для пустого участка от Good Bath

Ванна с лаком.

С нашей точки зрения, наиболее грамотным проектом для начала застройки участка является баня с грядками, размер сруба может быть 6х4 и 6х6, причем тот, который пожелает хозяин своего участка. Вы сразу получаете комфортабельный дом, в котором можно жить вполне комфортно и не торопясь задумываться и строить основной дом. После того, как дом будет построен и баня (после отделки) начнет выполнять свое основное предназначение, пространство над парилкой и умывальником превратится в уютное спальное место для гостей.

Баня с навесами выглядит так же, как баня с мансардой, только в этом случае стропила сделаны из доски 50х150. На таких плоских стропилах легко утеплить крышу и обшить вагонкой. Если добавить крыльцо, то при желании можно сделать пролет над крыльцом.

ВАРИАНТ В ПРУГЕ 150×150 мм от 180000 руб.

ВАРИАНТ В БРЕВНЕ ф 24-26 от 266000 рублей

Всего 266000 руб. и на вашем участке будет ванна обработанная под рубанок:

1.Рубка 4х6, пятистенная

2. Чистая высота от пола до потолка 2 м 20 см.

3. Балки перекрытия из тесаного бревна (балки перекрытия по желанию заказчика).

4.Система стропил для двускатной крыши с высотой конька 2м. 50см. их доски выполняются 50х150

5. Стропильная балка выступает за стены сруба примерно на 50 см, а скаты крыши опускаются ниже стропильной балки на 15-20 см, что позволяет получить:

а). Довольно симпатичный внешний вид.

б) Пониженные скаты крыши защищают стены от дождя

в). У стены получается около 70 см. сухое место, где можно сжечь поленницу.

6. Распил — Доска необрезная 25мм. (по желанию заказчика возможна установка обрезной)

7. Крыша покрыта рубероидом (оговаривается покрытие кровли любым другим материалом).

8. Фронтоны рубленые бревна (обсуждаются — зашиты вагонкой и в них сделана рама под окна «тройного света») »

9.Чистый пол в бане и палатах — паркетная доска 38мм.

10. Две двери ванны из борта.

11.Блокхаус будет использоваться для буксировки

12. Устанавливается на столбы 40х40х40, собранные из фундаментных блоков на песчаной подушке (песок предоставляется заказчиком). Ленточный фундамент по предварительной договоренности

Возможны любые изменения по Вашему запросу.

Баня с полиролями
С нашей точки зрения, наиболее грамотным проектом для начала застройки участка является баня с грядками, размер сруба может быть 6х4 и 6х6, причем та, что у хозяина пожелания сайта.Вы сразу получаете комфортабельный дом, в котором можно жить вполне комфортно и не торопясь задумываться и строить основной дом.

Покупка пустующего земельного участка открывает прекрасные перспективы для его развития. Можно построить дом, баню, гараж и теплицу.

Но начать следует с одного.

Фото бани с кроватью

Баня с грядками будет отличным выбором для первой постройки, ведь это:

• Возможность испытать прелести использования собственной земли.Ведь личная парилка — мечта многих.
• Жилье по минимальной цене и в короткие сроки. Строительство полноценного большого дома может занять долгие годы и потребовать очень больших затрат.

Конструктивные особенности

Отдых на полях

В такой постройке отсутствует горизонтально подшитый потолок бани. И парилка, и моечная сверху покрыты досками. Расположенные на них матрасы станут прекрасным местом для отдыха и ночевки на весь период строительства основного дома или на период посещения коттеджа.Для удобства посещения устанавливается лестница.

Кровати с установленной к ним лестницей

Совет: обязательно обеспечьте хорошую вентиляцию под крышей.
Иначе, пока банная печь работает, там будет слишком душно и жарко.

Кровати для ванны значительно увеличивают ее функциональность при минимальных затратах.

В целях экономии семейного бюджета все строительные работы можно проводить своими руками. Для этого мы рассмотрим их поэтапную реализацию.

Ленточный фундамент для бани

Возможна установка ленточного или свайного основания. Свая дешевле и возможна установка на наклонных или низинных участках. Но ленточный фундамент для бани более прочный и имеет повышенную теплоизоляцию, что особенно приветствуется при планировке теплолюбивой бани. Давайте посмотрим, как добавить его в закладки.

• Подготавливаем землю, удаляя весь мусор и удаляя верхний слой растительности.
• Наносим маркировку клиньями и шнуром.Забиваем клинья по углам будущей постройки и натягиваем между ними шнур.
• По разметке выкапываем траншею глубиной в полметра и на десять сантиметров шире, чем толщина планируемых стен.

Совет: под внутренние перегородки траншею можно вырыть заподлицо со стенами в целях экономии, так как они все равно не имеют несущей нагрузки.

• Делаем пятнадцатисантиметровую подушку из гравия, тщательно ее утрамбовывая.
• По бокам ставим деревянную опалубку.
• Снизу устанавливаем усиленные стержни.
• Залить бетоном.
• Накрыть фольгой и залить водой в течение месяца до полного затвердевания.

Возведение сруба

Бревенчатый дом — исконно традиционное строение для бани, его конструкция разберем далее.

Режущий материал и метод

Самый лучший и самый распространенный материал — это сосна, благодаря ее прочности, водостойкости и низкой теплопроводности.Сами бревна следует выбирать диаметром около 25 см.

У этого есть два преимущества:

• Чистая площадь 4 м на 6 м.
• Легкость проведения последующей внутренней отделки.

Совет: для комнаты отдыха можно использовать оцилиндрованное бревно.
Придаст интерьеру естественный вид, усиливая единение с природой.

Парилка и стирка

Парилка в бане

Шестиметровую стену дома делим на секции по 2.5 м и 3,5 м. Большую часть оставляем для туалета бани, а меньшую снова делим, но на этот раз для парилки и умывальника. В них бревна обязательно должны быть качественно обтесаны, так как тогда будет проводиться обшивка утеплителем и гидроизоляцией.

Чтобы создать этажи над этими двумя комнатами, действуем следующим образом:

1. Делаем сетку высотой 2,3 м.
2. Поверх них кладем отшлифованные доски, получая под кровлю 12 м 2 дополнительной площади.
3. Делаем конек два с половиной метра.
4. Устанавливаем стропила из досок сечением 50 мм на 150 мм, при этом выпускаем их на полметра из-под сруба, а уклон крыши опускаем на 20 см.
   Это даст несколько преимуществ:

• Привлекательный интерьер крыши.
• Защита стен от атмосферных осадков.
• Около семидесяти сантиметров сухого места для создания поленницы.

Монтаж кровли своими руками

В целях экономии изначально можно покрыть крышу обычным рубероидом.Это недорого и удобно.

При большем бюджете можно сначала уложить полиэтиленовую пленку и сверху установить любой рубероид на свой вкус.

Полы могут быть деревянными или бетонными. Деревянный пол будет смотреться эстетичнее, дополняя общую природную композицию.

• Укладываем толстые балки на фундамент.
• На них устанавливаем черновой слой не строганных досок толщиной 25 мм.

Устройство чернового пола в бане

• Прикрепляем логи сверху.
• Между лагами кладем утеплитель и гидроизоляцию.

Утепление подполья в бане

• Создаем финишный слой из рифленой доски 38 мм. Так же используем его для крепления плат.

Через некоторое время после постройки здания каркас усадится, и тогда можно будет переходить к внешней и внутренней отделке по своему вкусу.

Заключение

Сложно выбрать между постройкой бани или жилого дома на новом участке? Постройте баню с перекрытиями! Вы получите и возможность попариться, и место для ночлега, пока ведется долгосрочное строительство основного корпуса.

Баня деревянная отделанная

Сауна с грядками — оптимальное использование небольшой площади
Баня с грядками: видео инструкция по установке своими руками, цена, фото

Сауна из сруба 6х4 «в чаше» с бухтами и верандой 2х4

Что такое лопаточная ванна?

В обычной бане, в гардеробной потолок не делают. Потолок есть только в ванной и умывальнике. А на потолке над парилкой из моечной уложены половицы — это полы.

Общий потолок всей бани, повторяющий форму кровли, подшивается по стропилам по всей площади кровли и утепляется.

Полати позволяют получить дополнительное место в одноэтажной ванне, например антресоли. На кроватях можно сделать место для отдыха или хранить какие-то вещи.

Для устройства перекрытий требуется, чтобы стропила опирались не на внешние балки перекрытия, а непосредственно на стены сруба. В этом случае стропила врезаются в стены сруба и называются стропилами стен.Тогда потолочные балки можно будет делать только над ванной и моечным отделением. И вам не обязательно устанавливать их в комнате отдыха. Это дает возможность сделать лестницу для подъема на пол.

Баня с поплавками имеет свои характеристики:

• Обогреть всю баню сложнее, так как под крышей добавляется дополнительный объем.
• Под крышей скапливается теплый воздух, и на полу будет теплее, чем внизу.
• Потолок в комнате отдыха намного выше, чем в ванной и умывальнике.
• У нас есть дополнительная площадь (а не холодный чердак) для спального места или хранения вещей.

Набор пиломатериалов для бани 6х4 из сруба «в чашу», с пролетами и верандой с рубленой «юбкой»

(набор входит в стоимость бани)

• Пятистенный сруб ( пятая врезная стена с пропилом наружу ), углы срезаны «в чашу», стены внутри не обтесаны (кругляк), бревна обработаны скребком. .Диаметр бревна в срубе не менее 22 см.
• Бревенчатый каркас веранды (бревна нижнего и верхнего венцов цельные, выпускаются по 2 м), бревенчатая «юбка» вылета с тремя стойками по всему периметру веранды приподнята на 1м (в на фото левая стена глухая к потолку).
• Балки перекрытия и перекрытия — бревно обтесанное с двух сторон (каретка). Расстояние между бревнами в раме 80 см.
• Стропильная система — брус 150х50, высота в коньке до 2х.5 мес. Стропила устанавливаются с шагом 60 см (под утеплитель).
• Обрешетка — доска обрезная второго сорта 25 мм, крыша покрыта рубероидом.
• Фронтоны крыши — вагонка 22 мм, брус 150х50 на каркас фронтонов.
• Чистая высота первого этажа от пола до потолка 2,10 м.
• Межвенцовый утеплитель — мох или пакля, гвозди, скобы.
• Колонный фундамент из блоков 20х20х40 см на песчаной подушке.

Цена бани 6х4 с верандой 2х4 с рубленой юбкой, с пролетами, с комплектом пиломатериалов, доставка и монтаж 316 000 руб.

Сауна из сруба 6х4 — в чаше — с грядками и верандой 2х4
Цена бани в чаше с бревнами 6х4 с верандой с комплектом материалов, доставка и монтаж.Проект, планировка бани сруб 6х4 с верандой.

В рамках роуд-шоу «Удобная Москва» инвесторам будут представлены семь столичных объектов для коммерческого развития транспортных узлов. Как инвестировать в транспортные узлы. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Организатором собрания и последующих конкурсов выступит городской отдел М …

Самозанятые перечислили в бюджет Москвы около полумиллиарда рублей налогов

В Москве в 2019 году 194 тысячи человек были зарегистрированы как самозанятые.В бюджет столицы перечислено 495,4 млн рублей налога на профессиональный доход, сообщил заместитель Мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов. В Москве работают около 60% от общего числа российских плательщиков профессионального налога на прибыль, подчеркнул вице-мэр …

Подведены итоги конкурсных процедур по определению частного концессионера на проектирование, строительство и эксплуатацию моста через реку.Лена под Якутском. Это была компания, которая представила частную концессионную инициативу, представляя консорциум Госкорпорации Ростех и VIS Group. Ожидается, что мост будет сдан в эксплуатацию в 2025 году. «Проект строительства моста через …

Новый аэропорт будет построен в Арктике

Главгосэкспертиза России провела экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий на строительство аэропорта Утренний для авиаперевозки вахтового персонала и производственных грузов на Утреннее нефтегазоконденсатное месторождение в г. Ямало-Ненецкий автономный округ.По результатам рассмотрения дано положительное заключение. Аэропорт «Утро» будет расположен на Гыданском полуострове …

Москва вошла в пятерку лучших городов мира

Москва вошла в пятерку лучших городов мира в рейтинге международной консалтинговой компании Resonance Consultancy, сообщил заместитель Мэра Москвы по экономической политике, имущественным и земельным отношениям Владимир Ефимов. «В ежегодном рейтинге лучших городов, опубликованном 7 января, Москва поднялась на 5-е место, опередив Дубай, Сингапур, Барселону, Лос-Анджелес, Рим.Повышение в рейтинге …

В Москве завершено строительство школы будущего

Коммунарка, ТыНАО. Школу № 2070 посетили Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации Татьяна Москалькова и руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. Во время осмотра здания Татьяна Москалькова и Владимир Жидкин осмотрели обучающие классы-трансформеры, спортивные залы, театральную студию, концертный зал, интерактивную мультимедийную библиотеку, химическую лабораторию…

С нашей точки зрения, наиболее грамотным проектом для начала застройки участка является баня с грядками, размер сруба может быть 6х4 и 6х6, причем тот, который пожелает хозяин своего участка. Вы сразу получаете комфортабельный дом, в котором можно жить вполне комфортно и не торопясь задумываться и строить основной дом. После того, как дом будет построен и баня (после отделки) начнет выполнять свое основное предназначение, пространство над парилкой и умывальником превратится в уютное спальное место для гостей.

Баня с палатами
проект
проект
проект

Баня с навесами выглядит так же, как баня с мансардой, только в этом случае стропила сделаны из доски 50х150. На таких плоских стропилах легко утеплить крышу и обшить вагонкой. Если добавить крыльцо, то при желании можно сделать пролет над крыльцом.

ВАРИАНТ В ПРУГЕ 150×150 мм от 180000 руб.

ВАРИАНТ В БРЕВНЕ ф 24-26 от 266000 рублей

Всего 266000 руб.и на вашем участке будет ванна обработанная под рубанок:

1. Сруб 4х6, пятистенный

2. Чистая высота от пола до потолка 2 м 20 см.

3. Балки перекрытия из тесаного бревна (балки перекрытия по желанию заказчика).

4.Система стропил для двускатной крыши с высотой конька 2м. 50см. их доски выполняются 50х150

5. Стропильная балка выступает за стены сруба примерно на 50 см, а скаты крыши опускаются ниже стропильной балки на 15-20 см, что позволяет получить:

а).Довольно симпатичный внешний вид.

б) Пониженные скаты крыши защищают стены от дождя

в). У стены получается около 70 см. сухое место, где можно сжечь поленницу.

6. Распил — Доска необрезная 25мм. (по желанию заказчика возможна установка обрезной)

7. Крыша покрыта рубероидом (оговаривается покрытие кровли любым другим материалом).

8. Фронтоны рубленые бревна (обсуждаются — зашиты вагонкой и в них сделана рама под окна «тройного света») »

9.Чистый пол в бане и палатах — паркетная доска 38мм.

10. Две двери ванны из борта.

11.Блокхаус будет использоваться для буксировки

12. Устанавливается на столбы 40х40х40, собранные из фундаментных блоков на песчаной подушке (песок предоставляется заказчиком). Ленточный фундамент по предварительной договоренности

Возможны любые изменения по Вашему запросу !!!

Доставка рассчитывается отдельно.

Покупка пустующего земельного участка открывает прекрасные перспективы для его развития.Можно построить дом, баню, гараж и теплицу.

Но начать следует с одного.

Баня с грядками станет отличным выбором для первой постройки, потому что это:

• Возможность ощутить прелести использования собственного участка. Ведь личная парилка — мечта многих.
• Жилье по минимальной цене и в короткие сроки. Строительство полноценного большого дома может занять долгие годы и потребовать очень больших затрат.

Конструктивные особенности

В таком здании горизонталь отсутствует. И парилка, и моечная сверху покрыты досками. Расположенные на них матрасы станут прекрасным местом для отдыха и ночевки на весь период строительства основного дома или на период посещения коттеджа. Для удобства посещения установлена ​​лестница.

Совет: обязательно обеспечьте хорошую вентиляцию под крышей.
Иначе, пока банная печь работает, там будет слишком душно и жарко.

Кровати для ванны значительно увеличивают ее функциональность при минимальных затратах.

В целях экономии семейного бюджета все строительные работы можно проводить своими руками. Для этого мы рассмотрим их поэтапную реализацию.

Фонд

Возможна установка ленточного или свайного основания. Свая дешевле и возможна установка на наклонных или низинных участках.Но также имеет повышенную теплоизоляцию, что особенно приветствуется при планировке теплолюбивой бани. Давайте посмотрим, как добавить его в закладки.

Инструкции:

• Подготавливаем землю, удаляя весь мусор и удаляя верхний слой растительности.
• Наносим маркировку клиньями и шнуром. Забиваем клинья по углам будущей постройки и натягиваем между ними шнур.
• По разметке выкапываем траншею глубиной в полметра и на десять сантиметров шире, чем толщина планируемых стен.

Совет: под внутренние перегородки траншею можно вырыть заподлицо со стенами в целях экономии, так как они все равно не имеют несущей нагрузки.

• Делаем пятнадцатисантиметровую подушку из гравия, тщательно ее утрамбовывая.
• По бокам ставим деревянную опалубку.
• Снизу устанавливаем усиленные стержни.
• Залить бетоном.
• Накрыть фольгой и залить водой в течение месяца до полного затвердевания.

Возведение сруба

Бревенчатый дом — исконно традиционное строение для бани, его конструкция разберем далее.

Режущий материал и метод

Самый лучший и самый распространенный материал — это сосна, благодаря ее прочности, водостойкости и низкой теплопроводности. Сами бревна следует выбирать диаметром около 25 см.

У этого есть два преимущества:

• Чистая площадь 4 м на 6 м.
• Легкость проведения последующей внутренней отделки.

Совет: для комнаты отдыха можно использовать оцилиндрованное бревно.
Придаст интерьеру естественный вид, усиливая единение с природой.

Парилка и стирка

Шестиметровую стену здания делим на отрезки 2,5 м и 3,5 м. Большую часть разделим, а меньшую снова разделим, но на этот раз для парилки и помывочной. В них бревна обязательно должны быть качественно обтесаны, так как тогда будет проводиться обшивка утеплителем и гидроизоляцией.

Чтобы создать этажи над этими двумя комнатами, действуем следующим образом:

1. Делаем сетку высотой 2,3 м.
2. Поверх них кладем отшлифованные доски, получая под кровлю 12 м 2 дополнительной площади.
3. Делаем конек два с половиной метра.
4. Устанавливаем стропила из досок сечением 50 мм на 150 мм, при этом выпускаем их на полметра из-под сруба, а уклон крыши опускаем на 20 см.
   Это даст несколько преимуществ:
   
   • Привлекательный интерьер на крыше.
   • Защита стен от атмосферных осадков.
   • Около семидесяти сантиметров сухого места для создания поленницы.

Крыша

В целях экономии изначально можно покрыть крышу обычным рубероидом. Это недорого и удобно.

При большем бюджете можно сначала уложить полиэтиленовую пленку и сверху установить любой рубероид на свой вкус.

Этаж

Полы могут быть деревянными или бетонными.Деревянный пол будет смотреться эстетичнее, дополняя общую природную композицию.

означает:

• Укладываем толстые балки на фундамент.
• На них устанавливаем черновой слой не строганных досок толщиной 25 мм.

• Прикрепляем логи сверху.
• Между лагами кладем утеплитель и гидроизоляцию.

• Создаем финишный слой из рифленой доски 38 мм.Так же используем его для крепления плат.

Через некоторое время после постройки здания каркас усадится, и тогда можно будет переходить к внешней и внутренней отделке по своему вкусу.

Заключение

Сложно выбрать между постройкой бани или жилого дома на новом участке? Постройте баню с перекрытиями! Вы получите и возможность попариться, и место для ночлега, пока ведется долгосрочное строительство основного корпуса.

Видео в этой статье предоставит вам дополнительный материал. Используйте свой сайт оптимально!

Цена на баню формируется из комплекта с доставкой и сборкой в ​​пределах 100 км от КАД Москвы и Санкт-Петербурга, также доставка бесплатна частично до Тульской, Калужской, Тверской, Владимирской. Рязанская, Саратовская, Волгоградская, Воронежская, Тамбовская, Липецкая области. Для точного расчета доставки — уточняйте по телефону. Мы не обязуемся приобретать весь комплект ванн, вы можете исключить из набора все, что вам не подходит, сумма будет пересчитана.

Комплектация бани из бревна с кроватью:

• Сруб пятистенной бани (пятая внутренняя стена устанавливается по согласованию с заказчиком. Тип примыкания к стенам с разрезом 45 градусов). Добавлять. перегородки по договоренности.
• Юбка веранды вырезана из бревна высотой 1м. Опорные стойки (бревно) 3-4 шт. (в зависимости от размера). Левая или правая стена веранды прорезается до потолка.
• Режущие уголки — чаша, продольный паз бревна полукруглый (лунный паз).
• Диаметр бревна — в среднем 24см.
• Бревна чистятся скребком. Возможна обработка рубанком под действием.
• Утеплитель между бревнами — мох или пакля.
• Пол — бревна — в срубе и на веранде, балки перекрытия — бревна — в парилке с санузлом и на веранде. В комнате отдыха нет потолочных балок.
• Чистая высота от пола до потолка 2,1м — парилка, умывальник, веранда. (можно увеличить).Гостиная — наклонные потолки.
• Крыша двускатная над бревенчатым домом и верандой — высота конька 2,3 — 2,5 м. (в зависимости от размера).
• Кровати расположены над парилкой и умывальником. (размер этажа согласовывается с заказчиком)
• Стропила — брус 50х150мм.
• Каркас фронтона — брус 50х150мм.
• Фронтоны зашиваются вагонкой (толщина 22мм) или обрезной доской (толщина 25мм).
• Обрешетка — доска обрезная 25мм.2 класс.
• Временная кровля — толь.
• Размеры бани по осям бревна.
• Планировка внутри сруба — по согласованию с заказчиком.

Цена ванны 4х5 + 2 (4х7) с доставкой и сборкой 280 000 руб.

Цена ванны 4х6 + 2 (4х8) с доставкой и сборкой 310 000 руб.

Цена ванны 5х5 + 2 (5х7) с доставкой и сборкой 324000 руб.

Цена ванны 5х6 + 2 (5х8) с доставкой и сборкой 365 000 руб.

Цена ванны 6х6 + 2 (6х8) с доставкой и сборкой 426000 руб.

Цена ванны 6х7 + 2 (6х9) с доставкой и сборкой 530 000 руб.

Часто задаваемые вопросы:

Как заказать и купить бревенчатый дом:

• Заказать сруб бани врезкой в ​​чашу — только на условиях предоплаты, при заключении договора.

Каковы сроки доставки и сборки:

• Срок поставки с момента заказа 3-4 недели. При наличии сруба доставка возможна от 3 до 7 дней. Монтаж 3 — 5 дней.

Как вы платите:

• Оплата производится в три этапа: 1) Предоплата при заключении договора. 2) После разгрузки сруба бригадой монтажников у заказчика. 3) После завершения сборки и приемки сруба вами.

Требования заказчика:

• Заезд на объект, на стройку. При отсутствии заселения перенос сруба осуществляется бесплатно до 15 м от транспорта, далее 300 руб / каждый метр за передачу всего комплекта сруба.
• Размещение команды из 3-4 человек на время сборки (3-5 дней).
• При отсутствии жилья можно заплатить 8-12 тысяч рублей (в зависимости от размера) за весь период сборки.

2 комн., 1 баня Дом — 920 Вт. 6-я улица — Дом в аренду в Тайлер, Техас

Около 2-х сп., 1 баня Дом — 920 Вт. 6-я улица

(903) 595-0000 — Очаровательная 2х комнатная, 1 баня с гаражом! — Этот очаровательный дом с двумя спальнями и одной ванной спрятан от S. Vine Ave. и W. 6th St. в Тайлере. Уютный каркасный дом с деревянным ламинатом и виниловым полом. В доме есть гостиная с искусственным камином и формальная столовая для приема пищи и развлечений.На веселой кухне достаточно места для шкафов, она оснащена газовой духовкой / плитой и холодильником (не гарантируется). Собственность также предлагает удобство центрального отопления и кондиционирования воздуха, стиральную машину и сушилку, навес на одну машину, гараж на одну машину и задний двор, огороженный сеткой / ограждением для уединения. Добро пожаловать домой! Школьный округ: Tyler ISD Это следующие школы: Bell Elementary, Hogg Middle, Tyler Legacy High School. Есть приблизительно 1078 квадратных футов жилой площади. Коммунальные услуги не предусмотрены, за все отвечает арендатор.Чтобы просмотреть этот дом по выходным и в нерабочее время, посетите Rently.com, где вы сможете получить код доступа к сейфу в этом объекте. Использование Rently позволит вам совершать экскурсии по собственности 7 дней в неделю в удобное для вас время! Если у вас есть домашние животные, пожалуйста, подтвердите, что ваши домашние животные могут находиться в этом отеле до подачи заявки (-ий). При подаче заявки на аренду вам необходимо заполнить заявку на PetScreening.com для каждого домашнего животного. Чтобы завершить все проверки домашних животных, перейдите в cpm.petscreening.com и «делиться» каждым заполненным профилем с ценой за тысячу показов. В зависимости от результатов рассмотрения вашего заявления на проверку домашнего животного вам может потребоваться внести дополнительный залог за домашнее животное, иметь дополнительную страховку ответственности и / или платить арендную плату за домашнее животное в месяц. После утверждения необходимо внести залог в размере не менее 300 долларов США за питомца за питомца. Залог за домашнее животное полностью возвращается после отъезда, если ковры были очищены профессионально и не был нанесен ущерб. Если у вас есть служебное или вспомогательное животное, вам нужно будет заполнить отдельную заявку на проверку для каждого из них.Чтобы завершить все просмотры, перейдите на cpm.petscreening.com и «поделитесь» каждым заполненным профилем с CPM. Программа Conquest Property Management, Inc. Tenant Advantage Program (TAP) предназначена для предоставления удобных и ценных профессиональных услуг нашим жильцам. Подавая заявку на аренду с помощью CPM, арендаторы соглашаются на автоматическую регистрацию в программе и соглашаются платить дополнительно 25 долларов США каждый месяц, оплачиваемых вместе с арендной платой. Эта программа включает в себя такие преимущества, как доставка фильтров, онлайн-портал для арендаторов, отказ от платы за просрочку, услуги коммунального консьержа, изменение графика проверки и многое другое! Участие в этой программе может варьироваться в зависимости от характеристик объекта размещения.В стоимость программы все включено. CPM также требует, чтобы все арендаторы имели страховку ответственности (100000 долларов США) за ущерб собственности арендодателя не менее чем по следующим причинам: пожар, задымление, взрыв, подпор или переполнение канализации, дренажа или отстойника, а также повреждение водой в течение срока их аренда. Кандидат соглашается либо предоставить доказательство наличия страховки до даты заселения, либо будет автоматически зачислен (взимается плата). Заявитель соглашается указать CPM в качестве «Заинтересованной стороны» в страховом полисе.Плата за подачу заявления не возвращается. CPM обработает все заполненные заявки по получении. Залог необходимо внести в течение 2 часов с момента утверждения заявки. Если залог не будет внесен полностью в отведенные сроки, недвижимость будет сдана в аренду следующему квалифицированному заявителю. Метраж на SCAD, арендатор удовлетворит. Дата доступности для этой собственности является наилучшей оценкой на момент размещения этого объявления. Дата может быть изменена в связи с возможностью возникновения непредвиденных обстоятельств.Conquest Property Management, Inc. будет обновлять этот список недвижимости по мере поступления информации. (RLNE6953180) Прочие удобства: Другое (1 навес и 1 гараж, гостиная, имитация камина, столовая для торжеств, деревянный ламинат, виниловые полы, газовая плита / плита, холодильник (не гарантируется), газовый водонагреватель и печь, допускается размещение с домашними животными ( нет агрессивных пород)). Бытовая техника: Кондиционер. Правила размещения домашних животных: допускается размещение с маленькими собаками, допускается размещение кошек, допускается размещение крупных собак.

2 комн., 1 баня — 920 Вт.6-я улица — это дом, расположенный в округе Смит, почтовом индексе 75701 и зоне посещаемости Независимого школьного округа Тайлер.

• Удобства — 1 навес для машины и 1 гараж, гостиная, имитация камина, формальная столовая, деревянный ламинат.

10 событий в Бостоне, на которые стоит обратить внимание в 2020 году

Строительный бум Бостона пока не подает признаков ослабления в 2020 году.

За последние шесть лет Бостонское агентство по планированию и развитию разрешило строительство около 65 миллионов квадратных футов новой застройки, и, по данным городского агентства, за это время в городе было построено более 60 миллионов квадратных футов.

Несмотря на то, что некоторые из самых преобразующих проектов города за последнее десятилетие, такие как Hub on Causeway, продолжают подниматься в небо в 2020 году, мы попросили Джонатана Грили, директора по анализу развития BPDA, назвать некоторые из примечательных событий. общественность должна следить за этим в 2020 году.

«Одна из вещей, которые город пытается сделать, — это удовлетворить огромный спрос на жилье», — сказал Грили. «В дополнение к тому, чтобы ответить на этот спрос на жилье, мы надеемся разрешить и построить как можно больше квартир, мы пытаемся найти способ максимально увеличить количество доступных квартир. Мы вкладываем наши деньги туда, где нам говорят ».

Директор по анализу развития сказал, что в 2019 году, руководствуясь целями, установленными в плане города до 2030 года, 20 процентов всех единиц, одобренных BPDA, были доступными.Он подчеркнул, что официальные лица постоянно думают о том, как спланировать и обеспечить «надлежащий рост» в Бостоне.

«Мы хотим быть уверены, что создаем процветающий город для всех бостонцев», — сказал он об этих усилиях.

Ниже представлены 10 проектов в Бостоне, которые будут продолжены или начаты в следующем году.

Строится

Визуализация башни Уинтроп-Сквер. —Handel Architects

По словам Грили, работы над новым жилым и офисным зданием на 115 Winthrop Square продолжатся в 2020 году.

«Что интересно в этом году, так это то, что вы начнете видеть, как он появляется из-под земли», — сказал Грили. «Они проделали много работы под поверхностью».

Проект площадью почти 1,6 миллиона квадратных футов на месте ранее принадлежавшего городу гаража Winthrop Square Garage будет включать жилые, офисные, торговые и обеденные помещения. Башня, которая будет иметь высоту 691 фут, будет содержать «Большой зал» в основании, который будет служить общественным пространством.

Грили подчеркнул, что этот проект — удар «на два» для города.Он не только создаст новое пространство смешанного использования, но и внесет вклад в другие усилия в масштабах города. Он сказал, что, в частности, это принесет «значительные инвестиции» в район вокруг объекта, включая улучшение инфраструктуры на площади Уинтроп и близлежащем парке. Но деньги от продажи участка Millennium Partners принесут более 150 миллионов долларов финансирования городу Бостону, на которое намечены усилия, включая улучшение Бостон-Коммон и Франклин-парк и доступное жилье.

«Самое главное, это поможет профинансировать строительство общедоступного здания в китайском квартале», — сказал Грили.

«[Площадь Уинтропа] — отличный пример государственно-частного партнерства на государственной земле для достижения самых разнообразных результатов, которые внесут улучшения на сайт, а также в окрестности и окрестности, в которых они находятся», — добавил он.

Рендеринг The Beat. —BPDA

Работа по перепланировке бывшей штаб-квартиры Boston Globe началась в 2019 году и будет продолжена в 2020 году, поскольку застройщики ищут самых разных арендаторов, чтобы заполнить здание, сказал Грили.Новое название отеля на бульваре Моррисси, 135, «Бит», расшифровывается как «Бостонская биржа ускоренных технологий» и отдает дань уважения репортерам, которые привыкли называть это место своим домом.

«Интересно то, что они посмотрели на место и сказали, что мы не собираемся сносить все это целиком, мы собираемся пересмотреть все это», — сказал Грили. «Так что, если вы проезжаете по нему сегодня, либо со стороны бульвара Моррисси, либо с шоссе, вы увидите, что они разрушают и восстанавливают здание.”

Девелоперская компания Nordblom предполагает переконфигурировать здание площадью 695 000 квадратных футов как в технические, так и в традиционные офисные помещения, сохранив при этом использование первого этажа для благоустройства района, которое могло бы обслуживать близлежащий Савин-Хилл.

«Одна из задач проекта — убедиться в наличии пешеходных переходов через Савин-Хилл», — сказал Грили. «Таким образом, они хотят убедиться, что здание обслуживают не только объекты на первом этаже и торговые объекты на первом этаже, — они также хотят, чтобы это использовалось для улучшения соседства.”

Грили сказал, что этот проект является одним из нескольких интересных проектов развития вокруг полуострова Колумбия-Пойнт, и город считает, что подход, использованный для «Бит», является предшественником других проектов, которые могут быть реализованы в районе JFK / UMass и вокруг него.

Рендеринг проекта Fenway Center. —The Architectural Team

И Фаза I, и Фаза II грандиозного проекта будут реализованы в 2020 году, — сказал Грили. По завершении строительный проект стоимостью 500 миллионов долларов будет включать четыре здания и гараж, который будет простираться вдоль и выше Mass.Щука.

Фаза 1, которая включает строительство двух зданий на Бруклин-авеню и создание около 312 новых жилых единиц, была заложена в 2018 году и, как ожидается, будет готова к заселению в 2020 году.

«Эти два новых здания оживят этот район, который, опять же, долгое время представлял собой серию наземных парковок», — сказал Грили о проекте.

В 2020 году Грили сказал, что BPDA также ожидает услышать предлагаемые изменения к Фазе II проекта, которые будут включать строительство 27-этажной башни над Массой.Щука. В результате на объекте появится больше места для офисов и медико-биологических технологий, что заменит около 150 единиц жилья, первоначально запланированных для этого объекта.

«В настоящее время мы рассматриваем этот проект — эти изменения», — сказал он. «И этот проект может быть рассмотрен нашим правлением в первой половине 2020 года».

Когда начнется вторая фаза проекта Mass. Pike, это будет один из двух так называемых проектов «права на воздух», первый за несколько десятилетий, который, по прогнозам, начнется в 2020 году.

«Это то, что было предметом долгосрочных усилий по планированию в сотрудничестве между городом и штатом, и мы очень рады видеть, как эта часть проекта, построенная над магистралью, претворяется в жизнь», — сказал Грили.

Визуализации проекта перепланировки гаража Правительственного центра. —BPDA

К концу 2020 года Грили сказал, что ожидает завершения первой фазы проекта в центре города, который в конечном итоге приведет к созданию шести новых высотных и среднеэтажных зданий.

Проект включает 800 новых жилых единиц в двух башнях и более 1 миллиона квадратных футов офисных площадей, с новой корпоративной штаб-квартирой на Стейт-стрит, закрепившей башню для розничной торговли на One Congress.

По мере продвижения проекта, жители Бостона могут ожидать, что существующий гараж правительственного центра на Конгресс-стрит будет разрушен, сказал Грили.

«[Это] кардинальное изменение в центре города», — сказал Грили о проекте. «Резкое изменение дневного света на Конгресс-стрит, и я думаю, это действительно приятное снятие барьера между Правительственным центром и Северным вокзалом.”

Ожидается начало строительства

Визуализация предлагаемой перепланировки станции Бэк-Бэй. — Предоставлено Boston Properties / Pelli Clarke Pelli Architects

Многофункциональный проект площадью 1,26 миллиона квадратных футов, который поднимется над станцией Бэк-Бэй и примыкает к ней, — это город, который, как надеется, достигнет горизонта в 2020 году.

Некоторые элементы проекта — новое офисное здание с магазинами на первом этаже, два новых жилых здания, расширение существующей станции и реконструкция гаража на Дартмут-стрит, 165 — уже реализуются, сказал Грили.

Улучшения на станции Back Bay, такие как переделка ванных комнат, уже ведутся в рамках проекта. MBTA отвечает за инвестиции на уровне платформы, а девелопер Boston Properties отвечает за ремонт самой станции.

«Эта работа уже началась, — сказал Грили. «Мы надеемся и ожидаем, что Boston Properties начнет строительство одной из этих трех башен в 2020 году».

Визуализация предлагаемой застройки в Саффолк Даунс.—Предоставлено BPDA

Грили выразил надежду на то, что реконструкция территории Восточного Бостона может начаться в 2020 году в ожидании текущего рассмотрения сообществом и утверждения правлением BPDA.

«Цель состоит в том, чтобы вернуть то, что в основном представляет собой наземную парковку с [] редко используемым гоночным треком, и использовать его для создания динамичного сообщества смешанного использования, которое действительно закреплено двумя станциями MBTA на голубой линии. , Саффолк Даунс и Бичмонт », — сказал он.

Проект от HYM Investment Group предлагает на этапе I проекта создание 520 000 квадратных футов корпоративных и бытовых помещений, трех жилых домов и городских домов для строительства более 800 единиц жилья.Около двух третей участка площадью 150 акров находится в Бостоне, а треть — в Ревере.

По словам Грили, предлагается оставить незастроенными около 40 акров застройки, которые будут представлять собой смесь парков и открытых пространств.

«Это будет действительно очень динамичное пространство и действительно будет проект смешанного использования, который мы увидим в ближайшие 20 лет», — сказал он. «Одна из причин, по которой нам потребовалось так много времени на процесс обзора, заключается в том, что мы действительно хотим исправить это, отдавая приоритет реальному сочетанию использования, доступности и открытого пространства, а также удостоверяясь, что дизайн действительно действительно также динамический.”

Визуализация «Здания А» в предлагаемой застройке Allston Yards. —Stantec через BPDA

Проект, предложенный на стыке Олстона, Брайтона и района, прилегающего к Boston Landing, был одобрен BPDA в декабре, и Грили сказал, что ожидает, что строительство нового района начнется в 2020 году. — комплексная застройка смешанного использования превратит существующую площадь Stop & Shop на 60 Everett St. в «транспортно-ориентированный» район с открытыми пространствами, ведущим продуктовым магазином, офисными и торговыми площадями и жилыми объектами.

Грили сказал, что проект также создаст новую сеть дорог для улучшения связи через окрестности и имеет субсидии для местного транзита в Олстон / Брайтон и вокруг него, в том числе для финансирования более частых услуг MBTA для железнодорожного и автобусного транспорта.

«[Это] отличный многофункциональный, динамичный проект, — сказал он. «Проект обеспечивает 17-процентную доступность на месте и профинансирует еще 40 с лишним единиц доступного [жилья] за пределами строительной площадки по всему району. Так что мы очень рады потенциалу этого проекта.”

Рендеринг проекта Dot Block. —Обеспечивается BPDA

Этот проект, расположенный почти на всем городском квартале вдоль Дорчестер-авеню, впервые получил одобрение BPDA в 2016 году и с тех пор претерпел несколько итераций. Пересмотренное предложение по проекту было одобрено в 2019 году, и, по словам Грили, есть надежда, что он сможет начать прорыв в 2020 году.

Проект по адресу 1205 Dorchester Ave. будет включать строительство четырех новых зданий, в которых будет размещено 488 единиц жилья для сдачи в аренду, около 23 000 квадратных футов коммерческих площадей для магазинов и ресторанов, ориентированных на район, а также 1.34 сотки открытого пространства.

«Этот участок займет то, что было по существу заброшенным участком, а не многим, что происходит, и принесет в район столь необходимое жилье, а также разделит очень большой участок застройки с новыми дорогами и общественным пространством», — сказал Грили. «И мы взволнованы, потому что это инвестиции в область, в которую традиционно не вкладывалось столько инвестиций, и поэтому они также задают тон для тех видов развития, которые мы хотим видеть там в долгосрочной перспективе».

Визуализация предлагаемого проекта станции Маттапан.—Предоставляется BPDA

Строительство этого многофункционального проекта стоимостью 57 миллионов долларов США предполагается начать весной 2020 года. Он будет включать строительство 135 квартир для разных категорий доходов в аренду и 10 000 квадратных футов коммерческих и торговых площадей в 500 River Street.

Расположенный рядом со станцией MBTA в Маттапане, он был объявлен проектом развития, ориентированным на транзит, который предоставит соседству доступное жилье по рыночным ценам.

«Мы рады видеть инвестиции в Маттапан и в район станции Маттапан», — сказал Грили.«Это хороший проект».

Визуализация проекта Pine Street Inn. —RODE Architects

Pine Street Inn официально подала в BPDA в марте прошлого года планы строительства 225-квартирного здания на 3368 Вашингтон-стрит с целью обслуживания хронически бездомных взрослых с ограниченными возможностями. Предложение получило одобрение совета директоров в конце года, и Грили выразил надежду, что проект обеспечит необходимое финансирование в 2020 году, чтобы начать строительство и начать строительство к концу года.

«Одна из вещей, которые мы смогли сделать в течение этого года, — это то, что 20 процентов всех новых квартир по всему городу имеют какие-то ограничения, делающие их более доступными для бостонцев», — сказал Грили о проекте. важность. «У этого проекта более высокий процент, и это пример того, как некоммерческая организация очень усердно работает над выполнением своей миссии. Так что мы очень рады результату этого проекта, основанному на миссии, в районе, который был действительно, очень восприимчив к такому типу использования.”

Из 225 доступных жилых единиц в шестиэтажном здании 140 будут зарезервированы под вспомогательное жилье для лиц, обслуживаемых гостиницей Pine Street Inn. Остальные 85 квартир будут обслуживать домохозяйства, зарабатывающие от 60% до 80% среднего дохода в районе.

Подпишитесь на бесплатный информационный бюллетень Globe о недвижимости — наш еженедельный дайджест о покупке, продаже и дизайне — по адресу pages.email.bostonglobe.com/AddressSignUp. Следуйте за нами в Facebook, Instagram и Twitter @globehomes.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Прежде чем приступить к строительству и покупке дома, многие хотят знать, на что они подписываются, в первую очередь, в форме временных и денежных обязательств. При расчете стоимости дома, а также временных рамок, в течение которых можно ожидать завершения строительства, нужно многое сделать.

Такие факторы, как сложность проекта — земля, на которой строится дом, площадь, на которой строится дом, и сложность плана этажа дома — будут влиять на сроки строительства.Строительство домов на заказ может занять больше времени, чем домов на заказ, в то время как дома на заказ, как правило, могут быть построены за несколько месяцев.

Среднее время постройки дома

Согласно Обзору строительства 2019 года, проведенному Бюро переписи населения, средний срок завершения строительства дома на одну семью составляет около семи месяцев.

Предостережения и пояснения : Несколько факторов влияют на время, необходимое для строительства нового дома, причем двумя основными факторами являются «стиль строительства» (т.е., индивидуальный дом по сравнению с производственным домом), а также регион и / или среду, в которой строится дом. Среднее время строительства нового дома было рассчитано для этих различных сценариев.

Среднее время строительства по типу дома

Тип дома	Среднее время строительства
Дома на заказ	8,9 месяцев
Производственные дома	6,1 месяца

Никого больше не удивит то, что дома на заказ в среднем на строительство, но в зависимости от вашего графика продолжительность может быть сопоставима с продолжительностью строительства дома.

Среднее время строительства по регионам

Регион и окружающая среда	Среднее время строительства
Северо-восток	11,1 месяцев
Средний Запад	7,7 месяцев
Юг

Рассчитанные средние значения относятся к проектам строительства новых домов, от начала строительства до окончательного обхода.Другими словами, предварительное строительство (и процессы утверждения разрешений) завершены и завершены (и, следовательно, не включены в средние значения).

Последний ключевой фактор, вызывающий большие расхождения во времени, необходимом для строительства нового дома, — это «незапланированные изменения». Когда покупатели настаивают на характеристиках или функциональных возможностях своего нового дома в процессе строительства (т. Е. На изменениях, которые не учитывались на этапах планирования), в результате почти всегда возникают задержки в процессе.

Поговорив с экспертами, мы определили пять наиболее часто упоминаемых факторов, влияющих на время строительства: предварительное строительство и разрешения, окружающая среда, рабочие и материалы, изменения и стиль строительства.Хотя знание того, чего ожидать, может не ускорить процесс, оно может просто помочь вам сохранить рассудок.

Предварительное строительство и разрешения

Прежде чем строитель сможет начать строительство вашего дома, необходимо подготовить участок дома. Это означает расчистку деревьев, камней и других предметов, грубую профилировку и выравнивание фундамента. В зависимости от объема работ — скажем, при расчистке участка возникла непредвиденная проблема — во время подготовки к строительству могут возникнуть задержки.

Получение надлежащих согласований и разрешений также может вызвать задержки.«Такие факторы, как одобрение разрешения на строительство и процесс инспекций, могут различаться в зависимости от местоположения и могут увеличить время строительства дома», — говорит Мэтью Годе-Уолтерс, торговый представитель Walters Homes.

Окружающая среда

В зависимости от того, где будет находиться дом, время строительства может зависеть от региона страны — дома в Среднеатлантическом регионе в среднем составляют около 9,5 месяцев от начала до завершения, в то время как строительство в Горном регионе занимает в среднем около шести месяцев.Строительство в мегаполисах обычно идет быстрее — семь месяцев по сравнению с девятью месяцами в более сельских районах.

«Хотя строительные рабочие могут выполнять много работы под дождем, например рыть траншеи или вырубать деревья, есть некоторые вещи, которые могут задерживаться из-за дождя», — говорит Кайл Альфренд, риэлтор из Alfriend Group в Дублине. , Огайо. «Основные погодные факторы, в том числе зимние морозы, не позволяют заливать бетон для фундамента, а весенние дожди настолько пропитывают землю, что невозможно вырыть ямы для подвалов без обрушения стен.”

Наличие рабочих и снабжения

Летние месяцы, как правило, являются наиболее загруженным временем для строительства дома, поэтому вы можете обнаружить, что строительство вашего нового дома задерживается, пока не появятся необходимые рабочие места.

«Одним из элементов наших расчетов сроков строительства является доступный кадровый резерв и то, какие специалисты необходимы среди субподрядчиков, например, электрики, сантехники и строители, которых требует проект», — говорит Питер Ди Натале, президент Peter Di Natale & Associates. , строительная компания и подрядчик из Нью-Йорка.

Изменение плана

Заказы на изменение обычно продлевают время сборки, особенно если они возникают в последней части процесса.

Di Natale также отмечает, что когда покупатели ждут до последней минуты, чтобы выбрать отделку, это может вызвать задержки. «Например, на заказ шкафов обычно уходит от шести до восьми недель и от одной до двух недель на установку, поэтому выбор шкафов, когда придет время их устанавливать, обойдется вам в два месяца или больше».

Чтобы ограничить время, теряемое из-за задержек в принятии решений, вы должны поддерживать открытое общение со своим строителем.В конце концов, в процессе строительства вам придется принимать множество решений.

Тип конструкции

Стиль вашего дома также влияет на время строительства. Дома на заказ в среднем около девяти месяцев, а индивидуальные производственные планы — около семи месяцев. Поскольку планы этажей, используемые производственными строителями, были построены много раз раньше, задержек обычно меньше. «Выбор стандартного плана этажа ускорит процесс строительства, потому что он устранит любые вариации, которые необходимо будет учесть строителю», — говорит Годе-Вальтерс.

Итак, что вы можете сделать, чтобы строительство вашего нового дома было максимально безболезненным?

Сотрудничество — ключ к успеху: «Привлечение руководителей строительства и прохождение надлежащего предварительного планирования и оценки как можно раньше сэкономят время и деньги в долгосрочной перспективе», — говорит Ди Натале. Задержки в строительстве могут быть фактом жизни, но знание того, чего ожидать и как управлять своими ожиданиями, может помочь сделать процесс строительства менее напряженным.

Seve Kale — отмеченный наградами писатель-фрилансер и бывший стажер по контенту NewHomeSource.В декабре 2013 года она окончила Техасский университет в Остине по специальности «Государственное управление, гуманитарные науки и испанский язык».

До работы с NewHomeSource она проходила стажировку в отделе прессы посольства США в Буэнос-Айресе и много путешествовала по Южной Америке.