Постройки на участке: Расположение строений на участке, дома, бани гаража пожарные нормы расположения зданий

Расположение строений на участке, дома, бани гаража пожарные нормы расположения зданий

Дата публикации 17.05.2020 г.

      Вся нормативная документация СНиП ГОСТ, САНПиН и т.д и т.п разрабатывается с учетом многолетнего опыта эксплуатации, производства, строительства и в первую очередь служит для обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, и безопасности их имущества, а также регулирования юридически-правовых отношений граждан.

      Расположение строений на участке, также регулируется нормативной документацией действующей на территории всей РФ.

      Также существуют правила земельного землепользования (ПЗЗ), разрабатываемыми органами местного самоуправления, к которому относится участок строительства. ПЗЗ определяют расстояния между постройками, размеры участков, допустимую этажность и высоту строительства дома.

      Прописанные требования могут носить обязательный характер (требуется обязательное соблюдение данных норм), а также рекомендательный – необязательный к исполнению, это могут быть ранее отмененные обязательные нормы, поэтому ими тоже не стоит пренебрегать.

 

Границы участка.

      Чтобы расположить строения на участке, первым шагом необходимо определить физические границы Вашего участка – в некоторых случаях на участках уже могут быть определены границы и размещены ориентиры.

      Неизвестно были ли допущены ошибки при межевании участков и верно ли установлены данные ориентиры, поэтому чтобы быть полностью уверенным в границах участка можно заказать кадастровую геодезическую съемку.

      От чего мерить расстояния? Расстояния для расположения строений меряются от крайней точки цоколя фундамента или при отсутствии такового — от стены здания. Если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают более чем на 50 см от плоскости стены/цоколя, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю. Источник

СП 53.13330.2011 пункт 6.7

1. Расположение жилого дома на участке.
2. Расположение бани на участке.
3. Расположение гаража на участке.
4. Пожарные нормы расстояний между зданиями. 
5. Расположение зеленных насаждений на участке (деревьев кустарников)

Расположение дома на участке.

      «Посадка» жилого дома на участок выполняется согласно следующим нормативным документам – ПЗЗ местного самоуправления (необходимо уточнение расстояний по месту нахождения участка строительства), СП 42.13330.2016 и СП 53.13330.2011, СП 30-102-99 

      Жилой дом должен размещаться с учетом следующих обязательных требований:

• На расстоянии 3 метров от соседского забора – забор должен быть расположен на границе участка. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
• На расстоянии не менее 5 метров от красной линии улицы (чаще всего это 5 метров от границы линии участка со стороны улицы). (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
• На расстоянии не менее 3 метров от красной линии проездов (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
• Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим.
• Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

  


      Также следует соблюдать нормы расположения дома и посадки по отношению к зеленным насаждениям, ведь постепенно вырастая корневая система деревьев может, повредить фундамент, с деревьев падают листья, веточки и шишки, создается тень и т. д.

 

      Улица — территория общего пользования, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети городского и сельского поселения. Источник СП 42.13330.2016 пункт 3.36

 

      В нормативной документации определению термину «проезд» для данного случая мы не нашли, хотя и определение термина «улица» со свода правил не дает четкого понимания, что же это означает. Поэтому мы нарисовали следующую схему.

      Точку от которой замеряется расстояние от красной линии (КЛ) улицы и проезда (от асфальта, от бровки дороги обочины и т.п.),  лучше всего уточнить у органа местного самоуправления.

 

Расположение бани на участке.

 

      Баня относится к списку хозяйственных построек на участке и поэтому расположение бани осуществляется с учетом следующих обязательных требований:

• На расстоянии не менее 5 метров от красной линии дороги. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
• Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен бани. (СП 30.102.99 пункт 5.3.8)
• Не менее 1 метра от соседского забора. (СП 30-102-99 пункт 5.3.4)
• Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим.
• Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

      Рекомендации:

• Расстояние от вашего жилого дома не менее 8 метров

      Прилагаем наглядную схему расположения бани на участке.

 

   

Расположение гаража на участке

      Гараж относится к списку хозяйственных построек на участке и поэтому расположение осуществляется с учетом следующих обязательных требований:

• Не менее 1 метра от соседского забора. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
• Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен гаража. (СП 30-102-99 пункт 5.3.8)
• Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим
• Выезд из гаража возможно сделать на границе участка. При согласовании.
• Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

    

    Противопожарные расстояния между зданиями

       Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности, указаны в таблице № 1* приложения №1 (обязательное)    СНиП 2.07.01-89* действует для строений расположенных на территории ИЖС, ЛПХ.

      Для строений расположенных на территории СНТ, ДНТ Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков (Статья утратила силу с 12 июля 2012 года — Федеральный закон от 10 июля 2012 года N 117-ФЗ.)

      

Расположение зеленных насаждений на участке (деревьев кустарников)

      Нормами регулируется даже данный параметр.

      Требования расположений в зависимости от типа следующие:

• Расстояние от стволов высокорослых деревьев — 4 м до границ соседей. К высокорослым относятся деревья, свыше 3 метров.
• Расстояние от стволов среднерослых — 2 м; Деревья чья высота не превышает 3 метров.
• Расстояние от кустарников 1 метр.

      Данные требования обусловлены:

1. Корневая система деревьев, может сильно разрастись.
2. Деревья создают тень на участке.
3. Листва или плоды с деревьев имеет свойство опадать, в следствии чего «загрязнять», окружающую территорию.

      Соблюдение вышеперечисленных требований и рекомендаций поможет избежать судебных разбирательств с соседями, а также помогут обеспечить и комфортное и безопасное проживание на участке.

 

Какие постройки надо регистрировать, а какие могут признать самостроем — Российская газета

Нужно ли оформлять в собственность теплицу или туалет, если они поставлены на прочный фундамент? Что делать, если построенный дом вплотную приблизился к участку соседа? Не заставят ли его снести? Как зарегистрировать старый земельный участок?

Эти и другие актуальные для любителей загородной жизни вопросы были заданы на «горячей линии» с читателями «Российской газеты». Отвечали на них генеральный директор Московского областного БТИ Роман Ларин и эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

Так что делать с теплицами? В интернете много прямо противоположных советов. Все-таки нужно или нет оформлять их в собственность?

Роман Ларин: Все зависит от назначения участка. Если земля предназначена для ведения огородничества, то на таких участках не допускается возведение объектов капитального строительства. Значит, все хозпостройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения) не могут быть возведены как капитальные — на прочном фундаменте.

Если свои дачные постройки вы не оформили в собственность, то их будет трудно продать, подарить, сдать в аренду, возникнут проблемы и у наследников

А вот на садовых участках могут размещаться капитальные хозпостройки, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без ущерба для их назначения невозможно. Права на такие объекты подлежат регистрации.

То есть если на огородных участках появятся такие теплицы, то их заставят снести? А на садовых — надо регистрировать. Понятно. А как быть с кирпичным туалетом, если он совмещен с кладовкой?

Роман Ларин: Ответ тот же.

Читатель из Подмосковья. В Солнечногорском районе в СНТ у него «стоит избушка, брус 6х6 метров на цементных блоках. С мансардой». 30 лет без регистрации. Используют только летом. Нужно оформлять?

Роман Ларин: Здесь все признаки садового дома, который используется для временного проживания. Садовый дом подлежит регистрации. Но обращаем внимание: процедура носит заявительный характер.

Как, кстати, и с каменным туалетом.

В то же время вы должны понимать: если объект недвижимости в собственности, то его легче продать, подарить, сдать в аренду. Меньше проблем с дальнейшим использованием будет и у наследников.

Вопрос от Вячеслава Николаевича Мартынова из Пензы. На участке у него давно стоит омшаник (помещение для разведения пчел) на фундаменте. Двухэтажный. Сейчас пристраивает кухоньку. Регистрировать?

Надежда Лещенко: Ситуация, прямо скажем, не очень стандартная. Насколько мы поняли из пояснений читателя, участок у него находится в садоводческом товариществе.

Сначала он хотел держать там пчел, но по каким-то причинам это сделать не получилось. Сейчас он сооружает некую постройку для сезонного проживания.

То есть это будет что-то похожее на садовый дом, предназначенный не для постоянного, а для временного проживания. Но постройка на капитальном фундаменте, то есть строение прочно связано с землей, его, без ущерба конструктивным особенностям, нельзя передвигать с места на место. А такие постройки подлежат регистрации.

С соседями выгоднее дружить

Что для этого должен сделать Вячеслав Николаевич?

Надежда Лещенко: Прежде всего вызвать кадастрового инженера и заключить с ним договор о подготовке технического плана садового дома.

Он определит точно, что это за строение, составит технический план, с которым затем нужно обратиться в Росреестр. Заявление и необходимые документы могут быть предоставлены как лично, так и отправлены по почте, либо через портал госуслуг или официальный сайт Росреестра.

По новому закону, если кто-то не платит членские взносы более двух месяцев, то его могут исключить из садового товарищества по решению общего собрания

Но читатель обращает внимание, что у него могут возникнуть проблемы с соседями. Как мы поняли из-за того, что его строение находится слишком близко к их участку. А должны быть соблюдены отступы — не менее трех метров. Как быть?

Надежда Лещенко: Здесь самый легкий способ — договориться с соседями, что у них нет претензий.

Но если соседи обратятся в органы земельного или строительного надзора, тогда могут возникнуть проблемы, вплоть до того, что потребуется уменьшать параметры здания. Вывод: с соседями выгоднее дружить!

В ожидании дачной амнистии

Без дачной амнистии по уведомительному порядку строительства и регистрации недвижимости это строение уже не оформить в собственность?

Надежда Лещенко: Если он уже его возвел, то поставить строение на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности в данный момент возможно только на основании уведомления об окончании строительства либо судебного решения.

Дачная амнистия, по сути, завершилась досрочно 1 марта 2019 года, когда закончился переходный период для новых правил, которые ввели поправки в Градостроительный кодекс от 4 августа 2018 года. Но в Госдуму уже внесен законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года. Сколько же сегодня не оформленных в собственность домов и дач?

Надежда Лещенко: Ни у Росреестра, ни у Кадастровой палаты таких данных нет. Информация о том, сколько не зарегистрированных индивидуальных домов и дач, должна быть у органов местного самоуправления.

Потому что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения только о поставленных на кадастровый учет объектах недвижимости и зарегистрированных правах на них. С 2006 года по упрощенной процедуре зарегистрировано порядка 13 миллионов прав собственности.

Инфографика: Антон Переплетчиков/ Ольга Игнатова

А сама процедура оформления собственности, как мы уже говорили, носит заявительный характер. Гражданин решил стать собственником, пришел с заявлением в Росреестр, его право на объект недвижимости зарегистрировали в Единый государственный реестр недвижимости.

Роман Ларин: В Московской области, в частности, программа по вовлечению в налоговый оборот объектов, которые у нас не поставлены на кадастровый учет и на них не зарегистрированы права, началась с 2016 года. За три года мы выявили порядка 900 тысяч таких объектов. Из них около 500 тысяч уже оформлены в собственность по всем правилам.

А вот уведомительный характер строительства и регистрации недвижимости, который введен поправками в Градостроительный кодекс, как раз предполагает, что человеку дается 10 лет на строительство индивидуального жилого или садового дома.

Он должен уложиться в эти сроки и подать уведомление об окончании строительства. Если все возведено по правилам, органы местного самоуправления сами подают документы на регистрацию в Росреестр. То есть при таких правилах от регистрации объектов недвижимости уже нельзя уклониться.

Но при этом государство выявляет незарегистрированные объекты — самострои.

Роман Ларин: Выявляет. Но мы можем людей только информировать, какие преимущества дает право собственности.

«Пограничный» вопрос пора закрывать

Давайте уточним: какие основные сложности могут возникнуть со старыми домами и строениями без продления дачной амнистии?

Роман Ларин: Прежде всего это, как мы уже говорили, нарушения по отступам. То есть дома раньше строились без учета того, насколько близко они расположены к границам земельного участка.

Сплошь и рядом крыльцо дома практически смотрит в забор соседнего участка. Не соблюдались также особые условия использования территорий, например, есть жилые строения, попадающие в зону аэропортов, линий электропередач, природоохранных зон.

Существуют нарушения по видам разрешенного использования земельных участков. В ряде случаев параметры построенных домов выходят за установленные Градостроительным кодексом нормы: не более 3 надземных этажей и не более 20 метров в высоту. Во всех этих случаях оформить дом в собственность будет невозможно.

А какие еще строения, помимо домов и дач, подпадают под дачную амнистию?

Роман Ларин: Например, гаражи, хозпостройки с признаками капитального строительства, не предназначенные для коммерческой деятельности.

Вопрос от читателя из Башкортостана. На участке, взятом в аренду под индивидуальное жилищное строительство, недостроенный дом. Он хочет оформить участок в собственность, но ему отказывают на том основании, что сначала нужно завершить стройку. Это правомерно?

Роман Ларин: Все правильно. В соответствии с действующим законодательством, право приобретения в собственность находящихся на праве аренды земельных участков возникает только у собственников зданий, строений, сооружений, находящихся на этом участке.

Соответственно, необходимо сначала завершить строительство и зарегистрировать право на дом. Только после соблюдения этих процедур гражданин получит преимущественное право покупки этого земельного участка. Пока строительство не завершено, выкупить землю нельзя. Можно только продлить договор аренды.

У читательницы дом пока строится. Можно ли его будет оформить по дачной амнистии, если ее продлят?

Роман Ларин: Если земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенных пунктов, то для строительства жилого дома обязательно было получение разрешения на строительство.

Если земельный участок предоставлялся для ведения садоводства или дачного хозяйства, то для строительства дачных и садовых домов не требовалось получение разрешений. Право на такие объекты (на землях СНТ/ДНТ) регистрировалось в упрощенном порядке по техническому плану, составленному на основании декларации, и правоустанавливающих документов на землю.

Надежда Лещенко: И еще. Если дом на землях ИЖС или ЛПХ, то независимо, будет ли продлена дачная амнистия или нет, можно будет зарегистрировать право собственности либо на основании разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на участок, либо уведомления об окончании строительства.

Что касается жилых и садовых домов в СНТ, то при продлении амнистии, когда дом будет достроен, необходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план на основании декларации. Далее самостоятельно обращаться в Росреестр. Если амнистию не продлят, то нужно будет также предоставить техплан с уведомлением об окончании строительства в органы местного самоуправления, которые самостоятельно направят их на регистрацию прав собственности.

Только через суд

Михаил из Самарской области описывает такую ситуацию. После смерти родителей он не нашел никаких правоустанавливающих документов на земельный участок в садоводческом товариществе. Что ему сделать, чтобы оформить участок на себя?

Роман Ларин: Теперь только через суд. Прежде всего рекомендуем подать запрос в территориальный архив и запросить копию правоустанавливающих документов на землю.

Можно еще обратиться в Росреестр и запросить информацию из Госфонда данных. Подать запросы удобнее через МФЦ по месту нахождения объекта. Эта информация будет являться доказательственной базой при обращении в суд за признанием вашего права.

Вопрос от Игоря из Владимирской области. У него есть дом на 6 сотках, в городе. Земля под ИЖС выделена в 50-60-х годах прошлого века в пожизненное пользование. В собственность не оформлены. Как теперь все это оформить по закону?

Надежда Лещенко: Следует отметить, что в отношении земельных участков дачная амнистия не имеет сроков ее окончания. Если у читателя имеются правоустанавливающие документы на земельный участок, то нужно просто обратиться за регистрацией права собственности на него. А если документы отсутствуют, то право собственности придется устанавливать также в судебном порядке.

Вопрос от Ирины из Подмосковья. У нее в собственности половина участка. А вторая половина — у мужа умершей сестры. Ирина заказала межевание всего участка. Его сделали. Но в Росреестр подать документы по межеванию Ирина должна вместе со вторым владельцем. А он отказывается идти в Росреестр. Участком не пользуется. Что посоветуете?

Роман Ларин: Снова ситуация, которую можно разрешить только в судебном порядке. В данном случае должно быть волеизъявление двух сторон. Если один из собственников уклоняется от похода в Росреестр, то решение суда может заменить заявление собственника, который уклоняется от регистрации. То есть Ирина может прийти в Росреестр с решением суда и подать документы для постановки на учет.

А чем технический план отличается от межевого?

Вычеркните меня из реестра!

Тамара Шетикова когда-то зарегистрировала свои строения. А теперь интересуется, как исключить из ЕГРН полуразвалившиеся, стоящие на подпорках сарай и теплички? Ведь они не стоят того налога, который она за них платит.

Роман Ларин: Исключить из ЕГРН объекты, право на которые зарегистрировано в заявительном порядке, можно только в случае уничтожения, гибели объектов.

Для фиксации прекращения существования объектов надо вызвать кадастрового инженера. Он составит акт обследования указанных объектов. Это документ, подтверждающий прекращение существования объекта. Он и будет основанием для прекращения права в ЕГРН и снятия с кадастрового учета.

А вот еще похожая ситуация. На земельном участке, который оформлен в собственность, стоит ветхий дом 1928 года постройки. Он оформлен в собственность, но наша читательница хочет снять его с регистрации и использовать как хозпостройку. Это возможно? У нее есть новый дом, но она не может оформить в собственность, так как местный отдел архитектуры требует снести старый дом.

Роман Ларин: В данном случае заявительной процедуры снятия с учета и регистрации прав жилого дома, оформленного в собственность, и перевода его в статус хозяйственной постройки не существует. Процедура снятия с учета предусмотрена только в связи с прекращением существования объекта. Для подтверждения существования дома необходимо будет заказать у кадастрового инженера акт обследования дома. Но предварительно действительно необходимо снести дом.

Что, два дома иметь нельзя?

Роман Ларин: Теоретически построить два дома на одном земельном участке возможно. Но только с соблюдением норм земельного и градостроительного законодательства, строительных норм и правил, в частности, площадь земельного участка должна позволять такое строительство.В данном случае, скорее всего, земельный участок физически не позволяет построить на нем второй жилой дом, так как не будут соблюдены необходимые отступы от границ, иные нормы и правила (например, противопожарные). Именно поэтому заявителю отказывают в согласовании такого строительства и рекомендуют снести первый дом. Но можно попробовать признать право на второй дом в судебном порядке.

Владимир Васильевич Хабаров из Рязани — председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Весна». Когда оформляли дороги общего пользования в собственность товарищества, надо было пройти межевание, уточнить границы: «Я это сделал, сдал документы в МФЦ «Мои документы». Но мне сообщили, что только муниципалитет может уточнять границы. Обратился в муниципалитет, но там сказали, что они этим не занимаются. В результате мы не смогли приватизировать земли. И не можем теперь оформить общедолевую собственность. Что делать?»

Надежда Лещенко: Если решением общего собрания членов товарищества именно Владимир Васильевич уполномочен решать вопросы регистрации и кадастрового учета земли общего пользования, то я не вижу оснований для приостановления регистрации.

В каждом территориальном органе Росреестра есть апелляционная комиссия. Целесообразно обратиться в эту комиссию. Сделать это нужно в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Роман Ларин: Можете с собой взять письмо из органов местного самоуправления, где они вам отказали. Решение, которое принимается на апелляционной комиссии, является основанием для изменения решения государственного регистратора.

Законопроект

Платить не надо

«В настоящее время Минэкономразвития России, — напомнил Роман Ларин, — разрабатывает законопроект, в котором уточняются критерии отнесения объектов к недвижимым или движимым вещам. По законопроекту вспомогательные постройки: сараи, теплицы и прочее будут считаться улучшениями земельного участка или основного объекта — например, жилого дома. А ранее зарегистрированные постройки можно будет исключать из ЕГРН в упрощенном порядке по заявлению правообладателя. Поправки Минэкономразвития предполагают исключение из налогооблагаемой базы строений, являющихся улучшениями земельного участка».

Земельный вопрос

Нашей читательнице в наследство достался участок в деревне, но пока нет времени им заниматься. Девушка интересуется: его не отберут, если долго им не пользоваться?

Надежда Лещенко: Действительно, в Земельном кодексе есть норма о прекращении права на земельный участок. Если земельный участок , предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования им либо пожизненного наследуемого владения , не используется в течение 3 лет, то он может быть изъят. Рекомендуем читательнице все-таки заняться оформлением прав на то, что досталось в наследство. Если нет времени лично этим заниматься, то можно оформить доверенность на родственников или кого-то из друзей, кому человек доверяет.

А за что еще могут изъять землю?

Роман Ларин: Если участок не используется по целевому назначению. К примеру, участок выделен для ведения сельского хозяйства, а там построили магазин. Или деятельность, которая организована на участке, наносит вред окружающей среде. Допустим, открыта автомойка.

Смотрите, какая ситуация сложилась в СНТ у Сергея Боровикова. Половина всех участков в течение 25 лет не используются, и владельцы неизвестны. А все расходы по содержанию лежат на 60 владельцах участков. Большая часть из них пенсионеры. Как вывести из членов товарищества владельцев заброшенных участков?

Роман Ларин: По новому закону о ведении садоводства и огородничества, который вступил в действие с нынешнего года, если члены СНТ не платят членские взносы более двух месяцев, то могут быть исключены из товарищества.

Делается это через решение общего собрания. Если земельный участок, как мы уже говорили, не используется по назначению более трех лет, необходимо обращаться в органы местного самоуправления, которые могут инициировать процедуру изъятия такого участка. Изъятые земельные участки в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства подлежат продаже с публичных торгов.

Вопрос из Свердловской области. Житель в 2018 году купил участок и начал строить дом. Земля сельхозназначения. Почти достроил, но при подаче уведомления в администрацию получил отказ в регистрации жилого дома, так как местные правила землепользования и застройки не предусматривают с 1 марта 2019 года строительство жилых домов на такой земле. Хотя до этого регистрировали все через МФЦ без проблем. Как быть?

Надежда Лещенко: Если местные правила не предусматривают размещение жилых домов на таких земельных участках, но при этом до 1 марта 2019 это было возможно (как следует из сообщения читателя), то, полагаю, читатель вправе оспорить правила землепользования и застройки в судебном порядке.

Читатель хочет купить участок для строительства загородного дома и ведения хозяйства для собственных (некоммерческих) нужд. Что это должен быть за участок?

Надежда Лещенко: Земельный участок должен находиться в границах населенного пункта. Категория земель — земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка должен быть либо для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), либо для ЛПХ (личного подсобного хозяйства).

На землях ИЖС возможно: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для проживания). На таких землях допускается выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. На землях ЛПХ (приусадебный земельный участок) можно построить жилой дом, выращивать сельхозпродукцию, размещать гаражи и иных вспомогательные сооружения, содержать сельскохозяйственных животных.

Земельная амнистия в отличие от дачной по-прежнему действует? Что нужно сделать, чтобы ею воспользоваться?

Роман Ларин: Да, и распространяется на земли, выделенные до 30 октября 2001 года (даты вступления в силу Земельного кодекса РФ) для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального гаражного строительства.

Для того, чтобы получить право собственности на такие участки, нужно иметь на руках документы, на основании которых в свое время земля и выделялась. Например, это может быть выписка из похозяйственной книги, розовое или голубое свидетельство, выписка из постановления о предоставлении земельного участка. В отношении ИЖС земельная амнистия действует бессрочно. Что касается участков в садоводческих и огороднических товариществах, то там амнистия действует до 31 декабря 2020 года. При этом участок должен быть распределен дачнику по решению общего собрания.

Что нужно знать для начала строительства дома?| СНиПы

Строительные нормы и правила необходимо знать и соблюдать любому владельцу земельного участка, планирующему строительство собственного загородного дома или дачи. СНИПы не призваны загнать человека в рамки, они действительно необходимы для безопасной и длительной эксплуатации как Вашего дома, так и домов Ваших соседей, гарантируя комфорт и максимально возможную противопожарную безопасность..

С чего начать планирование участка и строительство своей новой жизни? Прежде всего нужно убедиться в правильности оформления документов – они должны быть грамотно составлены и Свидетельство о праве собственности на земельный участок должно быть у Вас на руках. Проверьте разрешенный вид использования земель – это должны быть земли сельхозназначений с разрешенным видом использования «под дачное строительство» (или дачное хозяйство) или земли поселений с РВИ ИЖС (индивидуально-жилищное строительство) или КЖС (комплексное жилищное строительство).

Когда Вы проверили наличие и правильность документов, начинаем планировку. (Все обязательные правила строительства перечислены в документах, объединённых под общим названием «Строительные нормы и правила» — или просто СНиП). В СНиП 30-02-97 даны основные принципы строительства садоводческих и дачных объединений и расположенных в них сооружений (они обязательны для всех владельцев земельных участков площадью от 6 соток).

Планирование отдельного участка обычно начинается с видимого обозначения его границ – забора, отделяющего Ваш собственный участок от соседних участков и земель общего пользования.

Заборы рекомендуется устанавливать в соответствии с правилами, прописанными в Уставе Вашего ДНП – это позволит Вам благополучно сосуществовать с людьми, разделяющими Ваши ценностные ориентиры.

Что можно располагать на своём земельном участке? Жилое строение (дом), а также хозяйственные постройки – теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей. Хозяйственные постройки могут быть разных типов – порядок их возведения, размеры, состав и назначение определяются органами местного самоуправления. Можно также разместить на участке компостную площадку, яму или ящик, а при отсутствии канализации – и уборную. (Хотя сейчас с развитием локальных очистных систем и биотуалетов многие предпочитают выбирать именно их).

Чтобы разместить все эти строения правильно, надо выбрать ориентиры. Ими обычно бывают строения на участке соседей и сам забор. Если Ваши соседи тоже ещё не начали строиться, то согласовать удобные для Вас и для них варианты будущих построек будет несложно.

Итак, основные требования: от границы участка со стороны улицы до дома должно быть не менее 5м, от границ проезда и соседнего участка не менее 3 метров. От хозяйственных построек до улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

Теперь согласуем наши строения со строениями соседей. (Это тоже жестко регламентируется СНИПами с целью предотвращения пожаров).

Когда хозяйственные постройки примыкают к жилому строению или дому, расстояние до соседнего участка измеряется отдельно от каждого объекта, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) или дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).х>

Как именно измерять расстояние между жилым строением или хозяйственными постройками и соседним участком?

Если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется от их цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены; если более чем на 50 см, то от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа и др.).

Не забывайте и о противопожарном расстоянии (см. в таблице ниже) относительно домов, находящихся на противоположных сторонах проезда. По согласованию с правлением ДНП навес или гараж для автомобиля может непосредственно примыкать к ограде со стороны улицы. При этом строительство гаража мало ограничивается правилами: он может быть отдельно стоящим, встроенным или пристроенным к дачному дому и хозяйственным постройкам.

Важно всегда помнить, что планирование всех строений проходит в соответствии с нормами пожарной безопасности – именно это и лежит в основе строительных норм. Например, расстояние между деревянными домами (Вашим и соседским) должно быть не менее 15 метров. Но если Вы строите каменный дом а у соседей деревянный, то будет достаточно и 10 метров между ними. Однако противопожарные расстояния между строениями в пределах одного участка не нормируются.

СНиП 30-02-97 предоставляет следующую таблицу минимальных расстояний между жилыми строениями на соседних земельных участках с учётом их материала:Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках

Материал несущих и ограждающих конструкций строения	Расстояния,м
	А	Б	В
А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы	6	8	10
Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами	8	8	10
В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	10	10	15

По санитарно-бытовым нормам постройки необходимо расположить на правильном расстоянии от находящихся на соседних участках: от жилого строения или дома до бани, душа или уборной – 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м. От дома до уборной не менее 12 метров. Граница соседнего участка должна находиться в 3 м от жилого строения (или дома), в 4 м – от построек для содержания мелкого скота или птицы, в 1 м – от других построек, в 4 м – от стволов низкорослых деревьев (в 2 м – от среднерослых), в 1 м – от кустарника.

Создание подвала или погреба возможно под жилым строением или жилым домом и хозяйственными постройками, не предназначенными для птицы и мелкого скота. Минимальная высота жилых помещений – 2,2 м от пола до потолка, подвала – 2 м от пола до потолка, погреба – 1,6 м до выступающих конструкций типа прогонов и балок. Проектирование лестниц – ведут ли они в подвал или на другой этаж – зависит от конкретных условий, а также требований СП 55.13330. Этот свод правил распространяется и на объекты индивидуального жилищного строительства.

Количество строений, дорожек и площадок с твёрдым покрытием оговорено отдельно: на небольшом дачном участке в 0,06-0,12 Га оно должно занимать не более 30%.

Важно также не забывать о требованиях к инженерному оборудованию. Сток дождевой воды с крыши нельзя направлять на прилежащий участок, если хозяйственная постройка находится в 1 м от него.

В жилом здании необходимо установить прибор для учёта электроэнергии. При этом СНиП предусматривают, что обогрев дома осуществляется от автономных систем, таких как нагревательные приборы и источники теплоснабжения – котлы и печи. К котельным предъявляются отдельные требования, изложенные в “Инструкции по размещению тепловых агрегатов». К примеру, высота котельной должна быть равна как минимум 2,5 м, а объём – 15 м3. Кроме того, в котельной обязательно наличие вытяжки и окна, чтобы обитатели дома были в безопасности и могли вздохнуть свободно.

Системы водоснабжения. Подача воды на конкретный участок может производиться как централизованно, так и автономно. При автономном водоснабжении – от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников (т.е. сооружений типа колодцев и траншей) – необходимо соблюдать требования, изложенные в СанПиН 2.1.4.1110. Свободный напор воды в сети водопровода на территории дачного объединения должен быть не менее 0,1 МПа.

Канализация, водоотведение. При отсутствии водоотведения на участках следует устанавливать устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты. Использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных допускается при размещении не менее чем в 1 м от границ участка.

Люфт-клозетом называют уборную со сточной трубой, ведущей в подземный выгреб; а пудр-клозетом – туалет, в котором отходы обрабатываются порошкообразным составом до образования компоста. На индивидуальных участках возможна установка локальных очистных сооружений производительностью до 1-3 м3 с дальнейшим отводом в пониженное место.

Для хозяйственных сточных вод необходимо предусмотреть фильтровальную траншею с гравийно-песчаной засыпкой или другие очистные сооружения, расположенные как минимум в 1 м от прилежащего участка. По согласованию с органами санитарного надзора хозяйственные сточные воды можно сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве.

Газоснабжение производится от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей.. Ёмкость газового баллона, расположенного на кухне, должна составлять максимум 12 л. Баллоны более 12 л следует располагать в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе чем в 5 м от входа в здание.

Строительные нормы не зависят от желаний и требований ДНП, они одинаковы для всех обладателей участков  – и не просто так: безопасность человека превыше всего. А за безопасностью следует и комфорт. Соблюдение СНиП даёт владельцу земельного участка возможность мирно сосуществовать как с соседями, так и с самим собой, получая долгожданную тишину своего собственного заповедного уголка.

10 самых важных правил,

которые мы рекомендуем не забывать при планировании участка и строительстве дома на дачном участке

или

Все что Вы хотели узнать о СНИПах, но не знали где это нужно смотреть владельцам дачных участков.

№ п/п	Наименование	Ссылка
1.	Расстояние от застройки до лесных массивов не менее 15 м.	СНиП 30-02-97* п.4.7*
2.	Жилые строения и хозяйственные постройки не должны выходить за линию градостроительного регулирования (застройки) – 5 метров от границы участка со стороны улицы, 3 метра от границы – со стороны проезда.	СНиП 30-02-97* п.6.6*
3.	Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются	СНиП 30-02-97* п.6.5*
4.	Ограждение участка со стороны проезда может быть глухое, согласно решения общего собрания	СНиП 30-02-97* п.6.2*
5.	Противопожарные расстояния между жилыми строениями, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее (расстояния считаются от выступающих более чем на 50 см элементов строений) – 6 м -15 м Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния, м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15	СНиП 30-02-97* п.6.5* Тб 2*
6.	Минимальные расстояния между постройками на территории земельного участка по санитарно-бытовым условиям следующие:от жилого строения и погреба:- до постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12м- до бани — 8 м от шахтного колодца:- до водонепроницаемого выгреба или ЛОС — 8 м- до компостного устройства — 8 м Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.	СНиП 30-02-97* п.6.8*
7.	Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:- от жилого дома — 3м- от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4м- от других построек — 1м (с ориентацией ската кровли на свой участок)- от стволов высокорослых деревьев — 4м среднерослых — 2м от кустарника — 1м	СНиП 30-02-97* п.6.7*
8.	Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласованию домовладельцев	ТСН ПЗП-99 МОп.5.19
9.	Снабжение хозяйственно-питьевой водой от шахтных и мелкотрубчатых колодцев	СанПиН 2.1.4.027 п.8.1*
10.	Санитарно-защитная зона колодцев в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами	СанПиН 2.1.4.027 п.8.2*

После завершения работ необходимо оформить документы на строение как на объект недвижимого имущества. Как зарегистрировать дачный дом, садовый дом, гараж.

Хозпостройки на загородном участке — размещение

На любом загородном участке, помимо основного жилого дома, потребуется возвести еще несколько обязательных построек. Даже если здание будет использоваться только для летнего проживания, невозможно обойтись без нескольких вспомогательных сооружений. При их расположении на участке требуется учитывать нормы пожарной безопасности и не забывать об интересах соседей – нарушение установленных нормативов может привести к неприятным последствиям.

Основные обязательные постройки на участке

В идеале проектирование расположения построек проводится одновременно с проектированием самого дома – он занимает центральное место на участке, а остальные сооружения располагаются в соответствии с установленными нормативами. Постройки могут располагаться по отдельности или блоками, по договоренности с соседом можно возводить двухсторонние сооружения с одной общей стеной. Если прийти к согласию не удается, между забором и постройкой должно оставаться не менее 1-2 метров свободного пространства.

Для комфортного использования участка обычно возводят следующие виды построек:

1. Хозблок или сарай для хранения садового инвентаря и инструментов. Даже если вы не планируете серьезно заниматься огородничеством, потребуется небольшое помещение для необходимых инструментов, чтобы освободить место в доме.
2. Баня – один из обязательных элементов оснащения дачного участка. Чаще всего строится из бруса или бревна. Ее обычно располагают в глубине территории, чтобы создать условия для спокойного банного отдыха и не мешать соседям.
3. Летняя кухня. Она должна быть расположена недалеко от дома в зоне отдыха. Ее необходимо оснастить плитой для приготовления пищи, провести водопровод, можно также разместить рядом с ней гриль или мангал.
4. Навес или отдельное помещение для хранения топлива, если дом отапливается дровами или углем. Важно обустроить его так, чтобы дрова оставались сухими даже после продолжительных дождей.
5. Туалет и летний душ – незаменимые удобства для дачи. Они должна располагаться в стороне от жилого дома, можно приобрести готовые модули.
6. Гараж или навес для размещения автомобиля. Их можно совместить, если вы хотите дополнительно оборудовать гостевую стоянку.
7. Постройки для животных. Если вы планируете содержать домашнюю птицу или кроликов, для них нужно предусмотреть отдельные помещения и пространства для выгула.

Все эти постройки необходимо предварительно разместить на плане участка, чтобы убедиться, что для них достаточно места, а размещение не нарушает установленных требований.

Правила расположения построек на участке

Перед началом проектирования и строительства необходимо ознакомиться с действующими санитарными правилами и требованиями противопожарной безопасности. Расположение должно соответствовать следующим нормам:

• Расстояние от соседнего участка до бытовых построек должно составлять не менее 1 метра.
• Расстояние от соседней территории до построек, предназначенных для животноводства, должно составлять минимум 4 метра.
• По санитарным требованиям, между жилым домом и уборной должно быть не менее 15 метров. Такой же норматив установлен по отношению к загонам для животных или компостным ямам.
• Расстояние от жилого дома до сараев и других хозяйственных построек должно быть не менее 15 метров – это обеспечивает противопожарную безопасность.
• Между постройками и проезжей частью должно быть не менее 6 метров.
• Баня должна располагаться на расстоянии не меньше 15 метров от естественного водоема, чтобы не допустить его загрязнения сточными водами.

При выявлении нарушений или жалобах соседей собственника могут обязать перенести постройки в соответствии с установленными нормативами. Нарушения санитарных и противопожарных нормативов могут привести к неприятным последствиям, поэтому лучше сразу не пренебрегать правилами безопасности, а заранее распланировать расположение различных сооружений на участке.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Как разместить дом на участке: Правильные советы от профессионалов

24 Марта 2020 г.

Часто еще до сделки купли-продажи, на этапе одобрения ипотеки или переговоров с продавцом, будущий владелец участка уже знает, где он разместит дом, где — разобьет палисадник, а где — поставит баню и гараж. Многие покупатели загородной недвижимости даже не подозревают, что планировка построек на участке должна соответствовать правилам, нормам и требованиям, прописанным в законодательных актах.

На деле есть ряд факторов, на которые обязательно стоит обратить внимание перед совершением окончательного выбора.

«Разрешенные» места на плане (ограничительные линии)

Решить, где на участке расположить дом, поможет кадастровый план территории. первую очередь нас интересует красная линия — условное обозначение границ общественных земель, подземных и наземных инженерных коммуникаций. Фасад дома, согласно СНиП 30—02—97, должен располагаться не ближе 5 м от красной линии застройки улицы, не ближе трех — от красной линии проезда.

Кстати, если вы не нашли красную линию на кадастровой карте, она должна быть на генеральном плане застройки района или плане межевания. Также строительные нормы регламентируют расстояние не менее 10 метров от любых водоемов, включая ручьи и 30 метров до водохранилища.

Правила внутри границ владения

План участка часто имеет условные обозначения желтого и зеленого цвета.

Желтыми линиями на плане отмечаются границы. Дом должен строиться не ближе 1,5 метров от забора. Баня, беседка, любая хозяйственная постройка должны располагаться, как минимум, в одном метре от ограждения.

Зелеными линиями помечают деревья и кустарники. Если вы не планируете избавляться от зеленых насаждений, то дом и другие строения можно располагать к деревьям не ближе, чем на 2,5 метра, для кустарников регламентируемое разрешенное расстояние меньше — всего 1,5 метра.

Противопожарные расстояния

Действуют противопожарные нормы, предписывающие наличие расстояния между домами не менее:

• 6 метров — для кирпичных строений;
• 8 метров — между деревянным и кирпичным домом;
• 10 метров — для деревянных.

Рельеф участка

Перед тем, как выбрать место для дома, стоит свериться с картой местности, чтобы посмотреть, куда идет уклон территории, или заказать топографическую съемку.

Участок возле водостока

Если купленные сотки расположены в низинной части, там, где проходит сток вод в ближайший водоем, лучше располагать дом в максимально высокой точке. При нежелании или невозможности размещать строение в рекомендованной зоне придется особенно тщательно продумать вопрос гидроизоляции фундамента и, возможно, отказаться от подвала.

Участок располагается на склоне

На территории с уклоном следует в первую очередь правильно определить нулевую отметку, чтобы «отвести» воду с улицы от дома и гаража. Если проигнорировать эту рекомендацию, велик риск серьезно потратиться на водоотведение: установку ливневой канализации, лотков, насосов и другого оборудования.

Участок ровный

Важно, чтобы отметка дома на участке располагалась без чрезмерного запаса по высоте. В противном случае, спустя некоторое время придется раскошелиться на привозной грунт для выравнивания или сооружение подпорок.

Расположение дома по сторонам света

Когда расположение дома на участке выбрано, самое время определиться с зонированием внутреннего пространства. Правильное расположение помещений разного назначения по сторонам света поможет сэкономить на обогреве и освещении комнат.

Северная сторона

В этой части здания обычно размещают гараж, подсобные помещения и нежилые зоны, в частности — санузел.

Северо-восточная сторона

Хороший вариант для обустройства входа в коттедж, хозяйственных помещений и пристроек, кладовых, неплохой — для ванной, туалета, кухни.

Восточная сторона

Подходит для любых помещений общего назначения, гардеробной, кабинета, спортивной зоны или бассейна, детских и спален (последнее актуально только для «жаворонков»).

Юго-восточная сторона

В юго-восточной части часто планируют размещение кухни, кухни-столовой, гостевых комнат, а также тех помещений, которые не поместились с восточной стороны.

Южная сторона

Летняя кухня, зимний сад, веранда, терраса — все эти помещения лучше размещать в южной части. Также эта сторона идеально подходит для гостиной, столовой, детской, игровой.

Западная сторона

Западная сторона подходит для хозяйственно-бытовых помещений, санузлов, гардеробных и других нежилых комнат.

Распределение помещений

При размещении комнат важно руководствоваться не только параметром инсоляции, но и личными предпочтениями. К примеру, люди, которые любят легкую прохладу и минимум естественного освещения, часто выбирают для своих комнат неподходящие с точки зрения инсоляции стороны: западную и северную. Есть еще два важных фактора, которые следует учитывать.

Какой будет вид из окон

Распределение помещений в зависимости от вида из окна — дело сугубо индивидуальное. Кому то важен лучший вид из окна из спальни, кто-то предпочитает любоваться природными видами из окон кабинета, кухни или гостиной.

Если дистанция до ограды с одной из сторон дома минимальна, лучше разместить в прилегающей к ней части здания хозяйственные помещения и комнаты без окон.

Куда будет падать тень от дома

В той части здания, которая будет оставаться в тени большую часть дня обычно размещают исключительно нежилые помещения.

Планировка участка также должна выполняться с учетом этого фактора. Продумывая ландшафтный дизайн, стоит позаботиться о том, чтобы тень не падала на светолюбивые растения.

Как правильно расположить дом на участке от 6 до 10 соток

Даже на 6 сотках можно разместить и коттедж, и баню, и гараж, и даже место для палисадника или небольшого огорода останется. В первую очередь следует ориентироваться на противопожарные нормы и расстояния от красных, желтых и зеленых линий.

На узком участке такой маленькой площади небольшой площади особенно не разгуляешься, поэтому лучше еще на этапе покупки рассматривать территории правильной прямоугольной формы. Например, в коттеджном поселке «Лето-Парк», в наличии — большой выбор участков площадью 6 соток размером 20х30 м.

Как разместить дом на участке свыше 10 соток

Многие пользуются возможностью разместить коттедж на максимальном удалении от проезда. Так, ровный прямоугольный участок площадью не менее 15 соток позволяет разместить рядом с въездом гараж, небольшой гостевой домик, а сам коттедж расположить ближе к противоположной от проезда части ограды. Таким образом, получится максимально уединенное жилище.

Большой выбор участков правильной формы от 12 соток с возможностью размещения дома рядом с лесом, вдалеке от улиц и соседей представлен в коттеджном поселке «Луговое».

Расположение дома по фен-шуй

Приверженцы восточной философии рекомендуют придерживаться определенных правил при возведении домов для постоянного проживания, чтобы привлечь богатство, сохранить семейное благополучие и душевное равновесие.

Фен-шуй рекомендует

• выбирать участок любой формы, кроме Т-образной и крестообразной;
• отказаться от приобретения земли рядом с рекой и не обустраивать искусственные водоемы на своей территории;
• разместить коттедж в центре участка, либо, если территория с уклоном — в самой высокой ее точке;
• спальню расположить в юго-восточной части, а кухню — на севере;
• позади дома посадить дерево, а вокруг него — кустарники.

Лучшие участки в Тюменской области

Без труда соблюсти строительные нормы можно, изначально выбрав удачно расположенный участок правильной формы. Девелоперская компания «Ярд» реализует большой выбор участков с назначением земель под ИЖС в населенных пунктах «Лето-Парк» и «Луговое».

Коттеджные поселки расположены в живописных местах Тюменской области недалеко от столицы региона. Здесь есть все для комфортной загородной жизни: дороги и проезды, инженерные коммуникации, благоустроенные территории для прогулок и досуга, социальные и инфраструктурные объекты.

Теперь нельзя просто построить хозяйственную постройку на участке ИЖС?

Не так давно появилось письмо Росреестра, на которое мы не могли не обратить своего внимания

---

Дело в том, что до сих пор при проведении кадастровых работ такие объекты, как гараж, баня, сарай иные подсобные и хозяйственные постройки, обладающие признаками объекта недвижимости и расположенные на дачных и садовых участках, а также участках ИЖС и ЛПХ, назывались объектами вспомогательного использования. Для постановки таких объектов на кадастровый учет требовалось указать в техническом плане на наличие основного объекта — жилого или садового дома, а также приложить подписанную собственником земельного участка декларацию об объекте недвижимости (письмо Минэкономразвития от 7 ноября 2018 г. N 32363-ВА/Д23и).

Разрешение на строительство согласно пунктам 1, 1.1 и 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ для строительства таких объектов получать не требовалось.

И вот, письмом от 30.03.2020 № 4949-2.12@ Управление Росреестра по Пермскому краю решило разграничить понятия “вспомогательный объект” и “хозяйственная постройка”.

Так, Управление Росреестра по Пермскому краю, используя статью 135 Гражданского кодекса РФ, дает определение вспомогательного объекта — объект, предназначенный для обслуживания другого, главного, объекта и связанный с ним общим назначением (принадлежность). Вспомогательный объект следует судьбе главного объекта, если договором не предусмотрено иное. Иными словами вспомогательный объект нужен только для обслуживания основного и не может существовать без него (например, здание КПП имеет цель — охрана предприятия, соответственно если предприятия нет, то и КПП не нужно).

Но в таком случае баня или иная хозяйственная постройка, построенная на дачном земельном участке, не является вспомогательным объектом по отношению к жилому дому, поскольку она нужна человеку для удовлетворения своих потребностей, а не для обслуживания жилого дома.

В случае с дачным или садовым участком на помощь приходит Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”. Указанным федеральным законом дается определение термину хозяйственные постройки, которое используется только для целей данного федерального закона — сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

То есть баня на дачном или садовом участке — это хозяйственная постройка, а согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса для строительства хозяйственных построек на дачном или садовом участке не требуется получать разрешение на строительство.

Отлично. Но что делать с баней на участке ИЖС и ЛПХ?

Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, предусмотрено размещение на участке ИЖС индивидуальных гаражей и хозяйственных построек, однако на участке ЛПХ наличие хозяйственных построек не предусмотрено — только вспомогательные сооружения. 

А когда законодатели дописывали пункт 1.1 к части 17 статьи 51 в Градостроительном кодексе РФ, они, кажется, забыли указать, что разрешение на строительство не требуется не только для строительства объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), но также оно не требуется и для хозяйственных построек на участках ИЖС и ЛПХ (по аналогии с пунктом 1 части 17 статьи 51).

В связи с чем, по результатам анализа письма Росреестра возникает вопрос: можно ли строить, а затем ставить на кадастровый учет хозяйственные постройки (бани, сараи и пр.), расположенные на земельном участке ИЖС или ЛПХ, без разрешения на строительство?

Если у Вас есть мнение по этому поводу, будем рады ознакомиться с ним в комментариях к данной статье.

Общий принцип размещения построек на участке

     Любое строительство загородного дома начинается с приобретения участка. От размера земельного участка существенно зависят габариты будущего дома и плотность застройки другими сооружениями, которые обеспечивают комфортные условия для жизни. Как правило считается, что площадь участка должна превосходить площадь застройки здания в 8-10 раз. Так, для коттеджей общей площадью от 200 до 300 м2 и площадью застройки здания 150-200 м2 требуется участок от 1200 м2. Таким образом, для небольшого участка дом желательно подобрать или спроектировать компактно или задуматься о расширении участка. Для дома в 300 м2 оптимально иметь участок площадью 3000-4000 м2. 
     На нашем сайте мы предоставляем Вам уникальную возможность заранее распланировать свой участок. Вы сможете наглядно представить, где будет расположен дом, зоны отдыха, водоемы, насаждения, малые архитектурные формы, дополнительные строения, такие как гостевой домик или баня. Вы можете создать свою будущую усадьбу в режиме онлайн.
     Предварительно рекомендуем ознакомиться с основными принципами и правилами размещения строений на участке.

Расположение дома на участке

Грамотное размещение дома на участке — значительно более важная задача, чем может показаться на первый взгляд. Необходимо предусмотреть множество факторов, влияющих на будущий комфорт использования вашего загородного дома.  Заранее стоит обдумать возможность будущего строительства бани или гостевого домика, место для размещения элементов ландшафтного дизайна, подсобных строений, парковку, разбивку дорожек и многое другое. Кроме того, существуют архитектурно-строительные нормы и правила для расположения строений, учитывающие требования освещенности, пожарной безопасности, расположение соседних участков, общий генплан поселка, наличие водоемов, рельеф участка и т.д. Все эти правила основаны на многовековом опыте и здравом смысле, поэтому необходимо их соблюдать.
 Как бы то ни было, основных условий, которые следует учитывать всего 5:

•  красная линия в строительстве
•  подъездной путь
•  расстояние до соседних домов и строений
•  привязка дома, ориентация относительно сторон света
•  рельеф участка.

Рассмотрим их подробнее.

Красная линия.

Если дом строится в поселке, то необходима привязка к красной линии. Жилые дома располагаются вдоль улицы (красной линии) с отступом 5 м. Такое размещение не будет создавать ненужную тень соседям, создает достаточную приватную зону и соответствует требованиям противопожарной безопасности.  

Подъездной путь.

Если у Вас небольшой участок, то дом лучше всего размещать ближе к дороге. Это позволит избежать нерационального использования земли для устройства въезда автомобиля.  ;Близкое размещение к дороге удобно не только для доставки необходимых материалов для строительства, но и для дальнейшей жизни, когда к вам будут приезжать в гости друзья и знакомые.

Расстояние до соседних домов и строений

Если Вы строите дом в поселке, то рядом с ним соседствуют и другие коттеджи.  Размещая постройки, следует думать о том, чтобы не ущемить интересы владельцев соседних участков. В соответствии с существующими нормами и правилами застройки расстояние от окон жилых помещений до бытовых построек (хозблока, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6м. Такое расстояние не только соответствует нормам противопожарной безопасности, обеспечивает возможность проезда при необходимости, но и создает минимальную зону комфорта между соседними домами. 

Привязка дома, ориентация относительно сторон света

Идеальное расположение дома на земельном участке — когда солнце с восхода до заката наполняет дом. Но, к сожалению, такой вариант не всегда возможен.  Хорошая ориентация дома по сторонам света это южное и юго-восточное направления. Летние помещения хорошо ориентировать на юг. Правда при этом, в особенности если дом расположен в южном регионе, хорошо оборудовать его окна солнцезащитными жалюзи. Допустима ориентация дома на юго-восток и юго-запад. Хуже — западная ориентация. При ориентации дома на запад солнце попадает в комнату во второй половине дня, когда все предметы и окружающая среда уже нагрелись, при этом ухудшается температурный режим. Жилые комнаты ориентируют на юг, гостиная, столовая могут быть расположены с южной или западной стороны. Это обусловлено условиями освещенности (инсоляции) помещений. Учет инсоляционных норм сделает жизнь в доме более комфортной. И, кроме того, такая ориентация позволит дольше радоваться дневному свету и наилучшим образом использовать тепловую энергию солнца. Детские комнаты и спальни рационально расположить на юго-восточную сторону  утром после прохладной ночи они получат тепло, и до вечера не перегреются. Что же касается таких помещений, как лестница, кладовка, кухня, ванная, сауна, гараж, то им все равно потребуется дополнительный свет, и их можно расположить на более холодной, северной, стороне, или восточной. А то и вовсе  под лестницей, или в середине дома, или в подвальной части. Хозяйственные помещения, санузлы, кухню обычно ориентируют на северную сторону, жилые помещения  на южную, восточную и западную. Ориентация входа и положения дома по отношению к соседним строениям, улице, красивому пейзажу позволяет определить, где расположить гараж, куда лучше ориентировать окна гостиной, спален, кухни. 

Размещение дома с учетом рельефа

Планировка дома, хозяйственных построек, сада, огорода на участке будет во многом зависеть от формы самого участка и его ориентации по сторонам света. Если будущий владелец выбрал для постройки уже готовый проект дома, то он должен сопоставить его как с формой участка, так и с его ориентацией. Расположение дома на участке должно обеспечить ориентацию основных жилых и летних помещений на юг, юго-восток или восток с раскрытием помещений в сторону участка. Если же рельеф участка имеет ярко выраженный перепад высот, то раскрытие рекомендуется в сторону понижения, т.е. вниз по склону.

 

Руководство по исследованию исторических зданий — Landmark Society

Как исследовать историю здания

Для получения дополнительной информации свяжитесь с координатором архитектурных исследований Landmark Society Синтией Хоук.

Владельцы часто находят интересным узнать больше о своих домах или коммерческой недвижимости, и эта информация предназначена для того, чтобы направлять их в своих исследованиях. Также:

Вот некоторые вещи, которые владельцы и другие исследователи обычно хотят знать о зданиях:

• Ориентировочная дата постройки
• Первый владелец дома и его род занятий,
• Первоначальное использование здания
• Основные изменения в здании или в использовании.
• Хронологический список владельцев и жильцов, их занятий,
  библиографические примечания.
• Изменения в использовании или физическом состоянии здания и территории.
• Имена архитекторов и подрядчиков, информация о них.
• Важные события, связанные со строением.
• Отношение здания к району и сообществу.

Этот план охватывает исторических исследований здания. Вы также можете составить архитектурную документацию, включая описание, фотографии и карты.Общество Landmark также может помочь вам в этом.

Осмотр на месте

Следует отметить много важных моментов:

• Материал конструкции (каркас, кладка и др.)
• Форма плана местности (для работы с картами)
• Расположение по отношению к переулкам и достопримечательностям, таким как железные дороги, церкви и т.д .; отступление от линий улиц и участков (названия улиц и номера домов меняются, но эти отношения остаются более постоянными и будут ориентирами при использовании карт).
• Информация о здании: номер дома, название, дата, указатели и т. Д.
• Текущее использование и другие идентичные здания.

Если есть мемориальная доска, исторический маркер, краеугольный камень, коммерческий объект и т. Д., Запишите информацию из него, а также из источника, например Государственный исторический знак, краеугольный камень, имя на фасаде, деловой знак и др.

Оцените период, когда здание было построено, если не обнаружено явных свидетельств, судя по стилю.Это поможет избежать приписывания даты более раннего здания на участке более позднему, заменившему его. Обратите внимание на очевидные изменения в физическом состоянии здания, такие как добавленные или закрытые подъезды, сайдинг 20-го века, добавленные панорамные окна и т. Д. Они могут коррелировать с изменениями в праве собственности и использовании.

Тогда начните документальное исследование. Предлагаются следующие источники. Ни у одного источника нет всей информации; каждый дает ключ к разгадке истории вашего здания.

Рочестерская публичная библиотека — Краеведческий отдел, 115 Саут-авеню, 428-8730

Карты и настольные книги: Карты 1832, 1851, 1875, 1882, 1900, 1910, 1918, 1926 годов и карты Sanborn Insurance 1938 года, на которых показаны отдельные участки и здания, некоторые из которых принадлежат владельцам. Эти карты могут ограничивать период времени, в течение которого появлялись здания. Предлагаемая процедура состоит в том, чтобы идентифицировать здание на текущей карте, а затем работать в обратном направлении.

Остерегайтесь путать здание, которое сейчас находится на сайте, с более ранним! Материал конструкции, размер, очертание и расположение на месте могут дать подсказки.Подтвердите оценку срока строительства по стилю здания. Если бы стиль строительства, существующий сейчас на участке, не был бы построен в период, когда дом впервые появился на участке, здание является заменой или реконструировано в более позднем стиле.

Запись с источниками, период времени появления здания, очевидные изменения в строении и хозяйственных постройках, имена владельцев, название улицы, номер дома, номер лота.

Городские и домашние справочники: Справочники доступны с первых дней существования деревни до наших дней (с перерывом в 20 веке).В городских справочниках есть списки по имени человека или компании до 1892 г .; после этого городские справочники перечисляют по лицам или предприятиям, а справочники домов — по адресам. Начиная с 1920-х годов, городские и домовые справочники объединялись в единую книгу. Объявления предназначены для жителей (жильцов), которые могут быть или не быть собственниками. В некоторых каталогах есть символ, указывающий на владельца.

Ищите имена, найденные на картах, резюме названия и т. Д., Двигаясь вперед и назад во времени. Отметьте профессии, предприятия, количество арендованных единиц и т. Д.Остерегайтесь изменений названий улиц и номеров домов! Проверьте карты и номера участков, чтобы убедиться, что вы имеете дело с одним и тем же зданием, даже если номер дома изменится. Номера лотов остаются более постоянными, чем номера домов — одно изменение внесено в справочник 1884–1885 гг.

Если вы не найдете имени при одном написании, попробуйте другое. Отсутствие имени не обязательно означает, что человека не было. Справочники могут опускать агентов, которые не сообщают.

Прочие источники краеведческого отдела:

• Газетный индекс
• Альбомы для вырезок
• Готовый справочный файл
• Книги Блейка МакКелви по истории Рочестера
• Публикации Рочестерского исторического общества
• История Рочестера (периодическое издание, издаваемое Управлением историка города)
• U.S. Перепись, включая статистику по участкам и кварталам (старые записи переписи открыты, т. Е. С записями по отдельным лицам можно обращаться)

Сравните любые изображения, которые вы найдете, с нынешним состоянием зданий. Остерегайтесь художественной свободы в использовании рисунков.

Филиалы местной библиотеки и исторические общества

В вашем местном библиотечном отделении и историческом обществе могут быть дополнительные ресурсы, специально относящиеся к вашему району, городу или деревне.

Rochester Images

Этот раздел веб-сайта публичной библиотеки Рочестера содержит замечательную доступную для поиска коллекцию исторических фотографий из коллекции библиотеки, а также из других местных коллекций фотографий.

Город / уезд / деревня / городское бюро историка

Проконсультируйтесь с историком округа, 428-8352, для использования файлов и переписи населения Нью-Йорка.

Городской офис историка Рочестера расположен в Центральной библиотеке, 115 South Avenue, 428-8095

.

Позвоните в ратушу вашего города или деревни, чтобы связаться с историком вашего города или деревни.

Отдел искусства и архитектуры, Публичная библиотека Рочестера

Сведения об архитекторах, стилях, периодах и т. Д.

Из местных источников:

Достопримечательности Рочестера и округа Монро Пол Мало

Архитекторы и архитектура в Рочестере Карл и Энн Шмидт

Офис налогового инспектора, Рочестерская ратуша, 30 Черч-стрит,

В налоговых ведомостях и индивидуальных карточках будет указано:

• Текущий владелец
• Размер лота
• Бывшие владельцы
• Использование здания
• Материалы
• Фотографии
• Оценочная оценка
• Возраст построек по оценке оценщика
• Количество квартир, известных оценщику
• Налоговый счет №

Карты оценщика показывают размеры участков и зданий в крупном масштабе.

Оценка даты — это предположение оценщика до недавнего времени, когда стали требовать разрешения на строительство. Дата должна быть подтверждена другими источниками.

Отдел карт и исследований, Департамент экологических служб города Рочестера, 428-6873

• Карты разного масштаба
• Книги рекордов с именами владельцев

Графический отдел городского бюро планирования Рочестера, Департамент общественного развития, 428-6953

Текущие карты различных масштабов, в том числе карты со зданиями и линиями участков с номерами домов.Масштаб 1 ″ = 100 ′ подходит для съемки местности.

Департамент планирования округа Монро, 428-2970

Карты городов и деревень: на большинстве из них не показаны здания и номера домов, но указаны участки.

Библиотека Венриха, Landmark Society of Western New York, 133 South Fitzhugh Street, 546-7029

Обзоры, книги и дела по индивидуальным строениям

Книги по архитектуре, краеведению, консервации

Текущие и исторические карты

Фотопечать и слайды на индивидуальном доме

Историческое общество Рочестера, 485 Ист-авеню, 271-2705

Коллекции Рочестерского исторического общества посвящены социальной и семейной истории.

Научная библиотека Рочестерского музея и научного центра, 657 Ист-авеню, 271-4552, x315

В библиотеке музея RMSC хранятся книги, брошюры, опубликованные материалы, аудиовизуальные и архивные коллекции, включая фотографии, посвященные антропологии, местной и региональной истории, местной и региональной естественной истории, музеологии и хранению коллекций.

Городское бюро водоснабжения Рочестера, , 10, Феликс-стрит (угол Дьюи),

Гидравлические сооружения Рочестера были начаты в 1873 году.Записи показывают дату начала обслуживания для каждой улицы и каждой собственности, имя первого владельца в их записях, а иногда и последующих владельцев. Первые зарегистрированные владельцы не датированы, но, по всей видимости, датируются периодом между 1913 и 1919 годами.

Rochester Gas and Electric Corporation, 80 East Avenue

Записи о датах, когда газ был поставлен на объекты после начала учета нынешней компании, примерно в 1905 году. Даты 19 века указаны как «до 1905 года».

Отдел разрешений на строительство, Департамент общественного развития города Рочестера, 428-6526

С компьютера: имя текущего владельца, дата разрешения на строительство, предполагаемая дата строительства (обычно оценка офиса налогового инспектора).Номер разрешения.

Из файлов документов: если разрешение на строительство находится в файле, оно может содержать имя архитектора, имена подрядчиков, физические данные и информацию об использовании. Карты, отсутствующие в файлах документов, могут находиться в «файле проблем» не в любом порядке.

Разрешения на строительство начали выдавать примерно на рубеже веков, а до 1920-х гг.

Офис клерка округа Монро, офисное здание округа , 39 West Main Street, 428-5151

Акты, ипотека, корпорации, лицензии (браки 1908-1935 гг., В дальнейшем см. Городскую канцелярию), карты участков, некоторые платные книги.

Поиск по титулу — единственный надежный способ узнать, кому принадлежит собственность, но учтите, что титул принадлежит земле. Улучшения, такие как здание, могут быть упомянуты в документе, а могут и не упоминаться. Следовательно, поиск по названию обычно не сообщает вам, когда было построено здание; однако цены, зарегистрированные для продаж, могут дать вам ключ к разгадке. Имена владельцев можно найти на картах и ​​в справочниках.

Чтобы начать цепочку правового титула, вы должны знать либо текущего владельца, либо более раннего (с приблизительной датой, когда он мог передать собственность), чтобы найти его имя в Индексе праводателя / получателя гранта.

Lusk Метод определения местоположения в указателе праводателя / получателя гранта: используйте фамилию, пройдите вниз по первым двум буквам имени и по третьей букве. Это дает свободу и номер страницы для акта для этой передачи.

Затем двигайтесь вперед и назад во времени, пока не получите полную цепочку титулов.

Офис клерка округа начал размещать в Интернете большое количество записей, начиная с самой последней.

Городской архивный центр , 414 Andrews Street, 428-7331

Городской центр архивов и документации хранит карточки полевых проверок собственности в Рочестере за 1927-1980 годы.Эти карты содержат информацию о каждом участке в Рочестере, в том числе о предыдущих владельцах и жителях собственности. Лучше всего то, что многие файлы — но далеко не все — включают чертежи и / или фотографии зданий.

Кроме того, Центр архивов и записей хранит обширную коллекцию фотографий, включая множество фотографий улиц и зданий.

Офис суррогатного суда округа Монро, Civic Center, Room 501, 428-5200

Завещания, списки имущества, включая постройки, датируемые 1821 годом.

Информация от владельца / жильца

Архивы и изданные буклеты самого учреждения, в случае бизнеса, церквей, школ и т. Д.

Интервью: Признайте, что воспоминания искажают; проверить против других доказательств.

Резюме заголовка: Если владелец разрешит вам ознакомиться с его рефератом, скопируйте его. Это избавит от необходимости выполнять поиск по заголовку для периода, охватываемого аннотацией, он может не возвращаться к тому времени, когда здание было построено, поэтому вам может потребоваться его продлить.

Когда вы закончите сбор исследования:

Подготовьте сводный отчет о ваших выводах.

Комментарии историков или архитекторов о строительстве: дословная цитата с источником.

По возможности включите копии любых статей или фотографии зданий и важных владельцев или событий, связанных с ними.

Запишите источники для каждой части информации.

Записать даты изменения номеров домов и названий улиц

Сравните и сопоставьте всю информацию.Например, сравните информацию о собственности с карт и документов с информацией о занятости из справочников. Карта-свидетельство здания на участке со стилем постройки; сроки строительства, указанные на картах и ​​в стиле, с оценкой налогового инспектора и разрешением на строительство; устные отчеты с письменными записями.

Поставьте дату для отчета и укажите свое имя и адрес.

Сделайте копии для Landmark Society и для местного историка и / или в библиотечном отделении!

Архитектура Чикаго: 10 знаковых зданий, которые нельзя пропустить

Чикаго — город первых — и нигде это не видно лучше, чем в его архитектуре.На месте снесенного здания жилищного страхования (1884–1885 гг.), Считающегося первым в мире небоскребом (по сегодняшним меркам — 10 этажей), можно написать книгу о значении городского пейзажа Чикаго — вот почему так много имеют.

Вот 10 знаковых, исторических примеров архитектуры Чикаго и множество причин, по которым вам стоит их посетить.

1. Rookery Building

209 S. LaSalle St.
Архитекторы: Дэниэл Бернхэм и Джон Рут / Фрэнк Ллойд Райт

В Национальном реестре исторических мест и признан достопримечательностью Чикаго в 1972 , Rookery расположен в финансовом районе в центре Чикаго.Он был построен в переходный период в истории архитектуры с использованием как несущей каменной кладки, так и каркаса, которые являются отличительными элементами Чикагской школы архитектуры. В 1905–1907 годах Фрэнк Ллойд Райт перепроектировал поразительный двухэтажный вестибюль с потолком в крыше, переделав его в свой фирменный стиль прерий. Работа Райта над The ​​Rookery — его единственная работа над любым зданием в центре города.

2. Чикагский культурный центр

78 E. Washington St.
Архитекторы: Шепли, Рутан и Кулидж

Через дорогу от Миллениум-парка и части кампуса Миллениум-парка, «Народный дворец» открылся в 1897 году и служил двум целям: как первый постоянный дом для Чикагской публичной библиотеки (сторона здания на Вашингтон-стрит) и как штаб-квартира Великой армии Республики, организации ветеранов армии Союза гражданской войны (здание Рэндольфа Сторона улицы).В 1991 году он был переименован в Чикагский культурный центр и стал первым в стране бесплатным муниципальным культурным центром, в котором в течение года проводятся бесплатных концертов, художественных выставок и других программ.

Занесенное в список достопримечательностей Чикаго и в Национальный реестр исторических мест, здание было спроектировано в стиле классического возрождения, черпая вдохновение в монументальных сооружениях древней Греции и Рима, а также в тонко детализированных зданиях итальянского Возрождения.

Примечательные архитектурные элементы: вестибюль на Вашингтон-стрит с мозаикой из стекла, сусального золота, перламутра и драгоценных камней ; и Престон Брэдли Холл, сочетающий стеклянную мозаику со светящимся куполом диаметром 38 футов, созданный компанией Tiffany Glass and Decorating Company из Нью-Йорка. Фактически, это самый большой купол Тиффани в мире, содержащий около 30 000 отдельных частей стекла.

БЕСПЛАТНАЯ 45-минутная экскурсия по зданию проводится в 13:15 со среды по субботу.

3. Wrigley Building

400 N. Michigan Ave.
Graham, Anderson, Probst & White

Башня Хиральда Севильского кафедрального собора в сочетании с деталями французского Возрождения является источником вдохновения для здания Wrigley Building. Состоящее из двух башен разной высоты, соединенных переходами, здание облицовано застекленной терракотой, благодаря чему его белый фасад блестит на солнце и в вечерних прожекторах. На южной башне с часами расположены циферблаты диаметром более 19 футов, указывающие во всех четырех направлениях.Еще одна яркая особенность здания — это то, что, проходя через центральные двери, вы попадаете в уединенную парковую зону с видом на реку Чикаго. Это подводит меня к еще одной причине, чтобы посетить Wrigley Building. Он расположен на берегу отмеченной наградами набережной Chicago Riverwalk , одной из главных достопримечательностей города. Этот пешеходный участок протяженностью 1,25 мили простирается от Лейк-Шор-Драйв до Лейк-стрит и включает уединенные бухты, прохладные кафе, винодельни и бары, произведения искусства, памятники, музеи и множество экскурсий по воде.

4. Tribune Tower

435 N. Michigan Ave.
Architects: Howells & Hood

Напротив здания Wrigley прошел конкурс Chicago Tribune в 1922 году, приуроченный к 75-летию газеты. вдохновил поток международных заявок на создание «самого красивого и самобытного офисного здания в мире». Фирма Howells & Hood из Нью-Йорка превзошла более 250 концепций своим дизайном из известняка в стиле готического возрождения с элегантными контрфорсами, замысловатой резьбой по камню и восьмиугольной колокольней.

Как поясняет Чикагский архитектурный центр, в конструкции «использованы архитектурные идеи, заимствованные из прошлого. Нижний офисный блок обшит известняком Индиана с вертикальными опорами и горизонтальными перемычками, характерными для ар-деко. Корона здания напоминает средневековую европейскую башню, имитирующую Масляную башню Руанского собора 13 века во Франции. Внутри посетители попадают в Зал надписей. На стенах вестибюля вырезаны известные цитаты Бенджамина Франклина, Вольтера, Томаса Джефферсона и Джеймса Мэдисона, восхваляющие и превозносящие свободу прессы.”

В соответствии с концепцией заимствования из прошлого, фасад Башни Трибуны включает около 150 фрагментов исторических зданий и достопримечательностей, включая Зимний дворец в Пекине, Вестминстерское аббатство, Лондон, Великую пирамиду в Гизе, Великую стену Китай и Парфенон в Афинах.

5. TheMART (ранее Merchandise Mart)

222 N. Merchandise Mart Plaza
Архитекторы: Грэм, Андерсон, Пробст и Уайт

Покрытие двух городских кварталов и 25-этажное повышение на перекрестке на северном, южном и главном рукавах реки Чикаго, theMART был первоначально разработан Marshall Field & Co.создать центральную торговую площадку, на которой розничные торговцы могли бы покупать свои товары под одной крышей.

Оригинальный дизайнер Альфред Шоу передал уникальную современную концепцию TheMART с эстетикой ар-деко и интеграцией элементов трех типов зданий: склада, универмага и небоскреба офисного здания.

29 сентября 2018 года MART войдет в историю с запуском Art на MART , самой продолжительной и крупнейшей цифровой художественной проекции в мире.Эта специально подобранная серия цифровых произведений искусства, первая в своем роде в Чикаго, будет проецироваться на 2,5 акра (что эквивалентно двум футбольным полям) фасада, обращенного к реке.

6. Марина-Сити

300 N. State St.
Архитектор: Бертран Голдберг

Если Марина-Сити выглядит особенно знакомо, это может быть потому, что вы фанат Боба Ньюхарта. Здание занимало видное место в первых титрах выставки Bob Newhart Show .Отель Marina City расположен вдоль главного рукава реки Чикаго в центре Чикаго. Отель отличается оригинальным дизайном и представляет собой две цилиндрические 588-футовые башни, которые поразительно напоминают кукурузные початки. На момент своего открытия этот обозначенный Чикагский памятник был самым высоким жилым зданием и самым высоким бетонным строением в мире. Двумя примечательными особенностями комплекса являются House of Blues и роскошный Hotel Chicago , отель Marriott с 354 номерами. На уровне пристани вы можете арендовать небольшую электрическую лодку и исследовать реку Чикаго.

7. 875 N Michigan Ave (бывший Центр Джона Хэнкока)

875 N. Michigan Ave
Архитекторы: Skidmore, Owings & Merrill

Один из самых известных небоскребов в мире и Культовый образец архитектуры Чикаго конца 20-го века, 875 N. Michigan Ave излучает мужскую простоту с «выразительной структурной системой и пологими фасадами», — поясняет The Skyscraper Center. Центр добавляет, что «Архитектурная форма 875 North Michigan Avenue представляет собой радикальный отход от устоявшейся эстетики того времени.Первоначально критики назвали здание слишком промышленным, но со временем оно стало символом смелой традиции структурного выражения в Чикаго ». Небоскреб привлекает внимание как местных жителей, так и гостей отеля — Signature Room на 95-м этаже, где подают изысканные блюда с панорамным видом на горизонт Чикаго и озеро Мичиган. К тому же смотровая площадка 360 CHICAGO не похожа ни на одну другую. Расположенная на высоте 1000 футов над знаменитой Великолепной милей, с террасы открывается захватывающий вид на город на 360 градусов. На ней находится закрытая движущаяся платформа TILT, которая буквально наклоняет вас над Мичиган-авеню с 94-го этажа.

Узнайте, как сэкономить на 360 Chicago и других главных достопримечательностях Чикаго.

8. One Illinois Center

111 E. Wacker Drive
Архитектор: Мис ван дер Роэ

Соответственно, новый Chicago Architecture Center сделал One Illinois Center своим домом. Это один из последних проектов Миса ван дер Роэ, возвышающийся над бывшей железнодорожной станцией и местом форта Дирборн (1803 г.), самого западного поста армии США.Когда в 1967 году в One Illinois Center были заложены земли, это было первое здание, построенное на этом месте. Он примечателен своим международным стилем, включающим элементы более ранних работ Миса и идеи, которые он привез с собой из довоенной Германии. Международный стиль отмечен акцентом на объеме, с использованием стеклянных плоскостей для ограждения пространства по сравнению с массами кирпича или камня, а также зависимостью от элегантности материалов и технического совершенства над прикладным орнаментом. Мис умер в 1969 году, всего за год до открытия здания.

Помимо значимости архитектора и его архитектуры, One Illinois Center сегодня известен недавно открывшимся Чикагским архитектурным центром, современным музеем, который включает ярких и захватывающих экспонатов, в том числе Building Tall , a Зал заполнен крупномасштабными моделями знаменитых небоскребов со всего мира с высокими стеклянными панелями, которые выходят на набережную Чикаго, здание Ригли и башню Трибьюн.Чтобы получить поистине уникальные впечатления, отправляйтесь на речной круиз по архитектуре Чикагского архитектурного центра на борту круизного судна First Lady Cruises в Чикаго. По мнению пользователей TripAdvisor, — это тур №1 по Чикаго .

9. Willis Tower

233 S. Wacker Drive
Архитекторы: Skidmore, Owings & Merrill

Ранее известный как Sears Tower, расположенный в самом центре Чикаго, Willis Tower представляет собой 110-этажную, Здание 1450 футов (442,1 м), что делает его вторым по высоте зданием в Западном полушарии (первое место занял One World Trade Center в Нью-Йорке в 2014 году).В 2009 году была проведена многомиллионная реконструкция смотровой площадки Уиллис-Тауэр, Skydeck Chicago , включая разработку The Ledge, серии стеклянных отсеков на 103-м этаже, которые выходят из здания, чтобы предоставить посетителям беспрепятственный вид на Чикаго из окон и стеклянных полов — 1 353 фута вниз. Помимо The Ledge, в новом центре для посетителей Skydeck представлены интерактивные экспонаты музейного уровня.

Узнайте, как сэкономить на смотровой площадке Skydeck и других главных достопримечательностях Чикаго.

10. Aqua Tower

225 N. Columbus Drive
Архитекторы: Жанна Ганг из Studio Gang Architects

Преодолевая разрыв между небоскребом и скульптурой, Aqua Tower находится недалеко от берега озера Мичиган и , как следует из названия, вдохновлен движением и качеством воды. Это мерцающее многофункциональное здание включает в себя роскошный отель Radisson Blu Aqua Hotel . Дизайн 80-этажного здания тесно связан с окружающей средой с террасами, которые придают ему характерный волнообразный вид.Кроме того, на террасе 82,550 кв. Футов (7,669 м ² ) есть сады, беседки, бассейны, джакузи, беговая дорожка и место для костра. Отель Aqua был удостоен множества наград и наград, в том числе премии Emporis Skyscraper Award как небоскреб года 2009 года.

Инсайдерский совет

Вы когда-нибудь проходили мимо интересного здания в Чикаго и хотели бы заглянуть внутрь? У вас будет шанс во время ежегодного чикагского фестиваля Open House Chicago , бесплатного публичного фестиваля, проводимого Чикагским архитектурным центром .Более 200 значительных зданий распахивают свои двери для самостоятельных экскурсий. Структуры, расположенные в 20 разных районах, варьируются от высоких небоскребов до роскошных особняков и эксклюзивных частных клубов, многие из которых редко открыты для публики. Никаких билетов или регистрации не требуется, и вы можете составить свой собственный маршрут на основе того, что нужно посетить.

Здания Дартмутского колледжа

См. Последнюю версию Планирование возможностей на странице «Презентации и результаты».На данный момент опубликованы черновой вариант плана на октябрь 2020 года и презентация.

Новый генеральный план очень впечатляет.

Размах плана впечатляет. Это первый генеральный план колледжа, в котором, по крайней мере, учитываются все свойства колледжа (карта на странице 5 настолько уменьшена, что показывает часть Канады), а также первый план создания кампуса в региональном контексте. Органическая ферма и DHMC действительно должны отображаться на одной карте, особенно в том, что касается транзита.

Документ более читабельный и менее технический, чем его предшественники. Его создатели приняли интересное решение использовать исключительно косые виды с воздуха — это означает, что ни одно из предложений по развитию не выглядит как плоские «планы».

Потенциальные проекты на территории кампуса выглядят отлично. Размещать здание на лужайке Shabazz Hall имеет смысл. Естественное место для нового здания физики за пределами Берка, конечно, требует еще одного сноса Дракона. Предложения по добавлению Бартлетта и Уиллера фантастичны, причем последнее особенно смело.Естественный ряд за Mass Row может включать в себя опору или, по крайней мере, входную площадку для Cemetery Bridge на его южном конце. Павильон Bema имеет смысл (может быть, здесь будет больше пользы, если у него будет подходящая крытая сцена?), Хотя возведение каркасного здания было бы необычным в этом пространстве.

Можно было бы пожелать, чтобы планировщики не рассматривали возможность строительства на пустырях перед Санборном и к югу от Бланта. А почему бы не показать строительную площадку на Берри-Роу между Кемени и Муром? Так всегда планировалось, даже если вернуться к VSBA через несколько дней после покупки больничной собственности.Ну что ж. (В плане также четко не указана ожидаемая замена Ledyard Canoe Club, но это не важно.)

Мы надеемся, что колледж сохранит старые каркасные здания, которые сейчас стоят на различных строительных площадках. На участке позади Mass Row есть два здания, два на углу Choate Road, два перед Томпсоном и два на College Street рядом с Sudikoff. Есть также определенная привлекательность в идее спасения самого Судикоффа, деревенской сборки кирпичных домов и спасения Ворона, но ни одно из зданий не способно противостоять Мур-холлу по соседству.Очистить угол Судикоффа — это разбить яйца, чтобы приготовить омлет в этом плане.

Большой вопрос: Hilton Field (западная часть поля для гольфа)

План предлагает превратить самую старую часть закрытого поля для гольфа в дендрарий. Это разумный выбор, особенно с учетом района и его чувствительности. Дендрарий действительно типологически и функционально похож на поле для гольфа или, если уж на то пошло, городской парк или кладбище.В конце концов, это небольшое изменение в использовании может означать не что иное, как передачу земли природе, как в соседнем (и смешанном!) Сосновом парке. И все же дендрарий не уберет Hilton Field со стола для какого-то далекого будущего развития, если оно понадобится. Тем не менее, колледж, вероятно, поступил бы упущением, если бы не выставил на продажу факультету полдюжины домов на Хилтон-Филд-роуд одновременно с созданием дендрария. Какая возможность!

К востоку и северу от зеленого

Скульптура Thel не упоминается, но может находиться под угрозой исчезновения:

Fairchild Field
Новая общая поверхность для автомобилей, пешеходов и мотоциклов вместо автомобильной подъездной дороги улучшает пешеходную связь между Комплексом физических наук и Историческим центром.

Все, что заменяет подъездную дорогу, было бы улучшением.

На плане большое внимание уделяется Башне Фэйрчайлд. Он предлагает новую внутреннюю лестницу и мост (предположительно, к Уайлдеру). Фэирчайлд всегда казался холодным полым указателем, но иллюстрации на плане напоминают нам, насколько он стильный.

Двигаясь на юг через Уилок-стрит, на большом изображении реконструкции Вокс-Лейн Маккензи и Склад не только сохранились, но и выросли по вертикали в «оздоровительное» здание — фантастика.Это будет одно из самых интересных с архитектурной точки зрения зданий на территории кампуса. (Это предложение не было включено в изображение августовской презентации и, таким образом, кажется, недавнее вдохновение.)

К югу от Склада показан гараж на углу FO&M. Прекрасно, но можно надеяться, что его можно будет использовать в розничной торговле на первом этаже. Это может сделать вход посетителя в кампус изящным: вы едете в город, паркуетесь в гараже, следуете указателям к задней двери Wilson Hall — новой приемной комиссии, в этом плане — и когда вы отправляетесь в тур по кампусу и Пройдя через большую арку Уилсона, вы увидите перед собой Зеленый.

Приятно увидеть атлетический променад рядом с Левероне (стр. 52). А на карте Пьяцца Нерви обозначена так:

Park St Gateway
Изящные ворота для легкой атлетики и кампуса визуально соединяют Leverone Fieldhouse и Thompson Arena, исторические модернистские сооружения, спроектированные Пьером Луиджи Нерви.

Этот проект «ворот» переместит два дома, которые в настоящее время блокируют вид на Томпсон-арену, и, что интересно, добавит проезжей части перед Томпсоном.Умно: выравнивание газона улицами делает его общественным пространством, общественной зеленью.

Северный кампус

Изображение Мейнард-стрит-Грин, созданное архитекторами, на странице 45 похоже на принт Карриера и Айвза.

В плане упоминается возможность переноса всех существующих объектов использования из зданий Канатной переправы и превращения зданий в общежития для выпускников. Интересно! Но подождите, они также имеют в виду освобождение дома Дика? Видимо, да — что было бы очень плохо.Будет ли в кампусе какой-нибудь лазарет, или медицинские службы для студентов превратятся в собрание торговых автоматов? Предположительно лазарет перейдет в «оздоровительное» здание в Маккензи. Если это то, что нужно, чтобы спасти Маккензи, пусть будет так.

И дальше: земельные банки на Лайм-роуд

Новые здания к северу от Центра наук о жизни «Класс 1978» — отличное начало, и здесь могло бы быть намного больше. У Дьюи Лота так много места, как указано в отчете, и такой большой потенциал.Впадина здесь создает фантастическую возможность для обширной подземной парковки. Однако, как указывалось на этом сайте в прошлом, размещенные здесь функции не должны быть связаны с колледжем. Это не больше часть кампуса, чем здание CVS (Grand Union), и право собственности колледжа на этот сайт не меняет этого факта.

Переезд по Лайм-роуд за пределами города: два альтернативных участка земельного банка, обозначенные как «Участок 1», неизбежно будут пригородными и ориентированными на Лайм-роуд, несмотря на идеализм плана в отношении беспилотных автомобилей.У них действительно будут автостоянки, потому что они станут офисными парками и круглосуточными магазинами. Что касается выбора между ближним и дальним, то более удаленная площадка, рядом с пожарной частью, кажется предпочтительной. Меньше шансов, что в нем будет что-то, что нужно будет посетить студентам.

Подробнее о двух местах в Гейзеле, Гранд-роуд с ограниченным доступом и остальной части плана в будущей публикации.

100 лучших зданий в Бостоне

Архитектура

Взгляните на архитектурные сокровища города — по нашему мнению.

---

Подпишитесь на нашу еженедельную новостную рассылку о домах и недвижимости, в которой рассказывается о продаже домов, местных событиях и многом другом.

Отредактировано Мадлен Билис, с Эллен Герст, Симоне Мильори и Жюлем Штрук

---

B

рутализм. Beaux Arts. Викторианский. Колониальное возрождение. Бостон не лишен интересного строительного отдела. Хотя существует множество старых структур — и возникает множество новых — не все из них, знаете ли, хорошие .По этой причине, а также из-за того, что город не славится своей великолепной архитектурой, мы составили здесь список 100 лучших зданий.

Рейтинг, конечно же, сугубо субъективный и весьма самоуверенный. Мы любим брутализм, ну и что? И да, здесь представлено немало старых белых архитекторов-мужчин. В конце концов, это Бостон. Но мы надеемся, что каждый сможет найти здесь несколько своих любимых вещей, от культовых проектов до известных архитекторов, достопримечательностей района и многого другого.

Мы оценили здания — для хорошей оценки — несколько вариантов в Кембридже — с учетом нескольких факторов, таких как архитектурный престиж, дизайн, историческое значение и простая старомодность.

Просмотрите наш список и расскажите нам, что вы думаете. Споры приветствуются.

---

Фото Эрика Кларка

100. Здание исторического общества Массачусетса
1154 Бойлстон-стрит, Бостон
Год постройки: 1899
Архитектор: Эдмунд Марч Уилрайт

Это вполне уместно, что самое старое историческое общество в в Соединенных Штатах будет дом, которому почти 120 лет.Штаб-квартира Массачусетского исторического общества, основанного в 1791 году, была построена в стиле колониального возрождения. Носовой фасад, дорические колонны и размытый цвет желтого римского кирпича придают этому историческому сооружению величественную привлекательность.

Фото Эрика Кларка

99. B Oston Fire Department, Engine 22
700 Tremont St., Boston
Год завершения: 1960
Архитектор: Неизвестно

Низкая, нависающая крыша и середина века Современный стиль этого пожарного депо делает его заметным элементом на Тремонт-стрит, недалеко от Южного конца Бостонской публичной библиотеки.Две мемориальные доски, установленные снаружи станции, увековечивают память пяти солдат, погибших при исполнении служебных обязанностей во время пожара в отеле Vendome в 1972 году.

Фото Simone Migliori

98. Здание RH Stearns
140 Tremont St., Boston
Год постройки: 1909
Архитектор: Паркер, Томас и Райс

Высокий и аккуратный, RH Stearns в стиле Beaux Arts здание намекает на шумный интерьер, полный сотрудников офисов, изучающих электронные таблицы.Фактически, раньше это был универмаг и офисы, но в наши дни он служит жильем для пожилых людей.

Фото Эрика Кларка

97. Simmons Hall
229 Vassar St., Cambridge
Год завершения: 2002
Архитектор: Steven Holl Architects

MIT Simmons Hall — мечта кубистов. Огромный геометрический шедевр оживает ночью, когда постоянно мигают около 5 500 окон, почти как огромный компьютерный модем.Однако идея архитектора заключалась в том, чтобы создать более живую, дышащую структуру. Он хотел иметь пористую конструкцию, чтобы обеспечить фильтрацию света по всей гигантской структуре.

Фото Мэдлин Билис

96. Art Deco Dunkin ‘Donuts
230 Congress St., Boston
Год завершения: 1930
Архитектор: Stone & Webster Engineering Co.

Построен как форпост Western Union В 1930 году это здание в стиле ар-деко стало домом для причудливых пончиков Dunkin ‘Donuts с полированным мрамором и геометрическим орнаментом.(Этот ресторан Dunkin настолько хорош, что достоин любовного письма). Его внешний вид основан на элементах дизайна египетского искусства и искусства майя, кубизма, фовизма и экспрессионизма. Вы только посмотрите на этот узор с шевроном.

Фото Жюля Струк

95. One International Place
100 Oliver St., Boston
Год завершения: 1987
Архитектор: Johnson / Burgee Architects

Известен тем, что выгравирован на сотнях кружек, т. — рубашки и художественные репродукции с изображением горизонта Бостона, One International Place (все 46 этажей) возвышается над Финансовым районом.Его округлый современный фасад означает больше офисов с окнами внутри и впечатляющую высоту снаружи.

Фото через Wikimedia / Creative Commons

94. Бостонский архитектурный колледж
320 Newbury St., Boston
Год постройки: 1966
Архитектор: Ashley, Myer & Associates

Хотя его задняя сторона напоминает классическое здание Бостонский архитектурный колледж, увенчанный куполом, действительно живет внутри здания из стекла и бетона.Куполообразный вид на самом деле происходит от обманчиво детализированной фрески, которая была добавлена ​​спустя почти 10 лет после строительства. Однако его сторона на Ньюбери-стрит прямоугольная, с большими окнами и желанным местом для бруталистов в Бэк-Бэй.

Фото Алекса Лау

93. MassArt Treehouse
578 Huntington Ave., Бостон
Год завершения: 2012
Архитектор: ADD Inc. период значительного роста в Массачусетском колледже искусства и дизайна.Его общежитие Treehouse удачно объединяет рост и искусство в одну структуру. Здание, навеянное «Древом жизни » Густава Климта, может похвастаться сопоставимой мозаикой из расположенных в шахматном порядке алюминиевых панелей. Основа темного цвета постепенно светлеет кверху и приобретает тот же оттенок коричневого, который Климт использовал на коре своего дерева. «Я считаю, что дизайн такой оптимистичный, красочный и свежий, — говорит руководитель группы дизайнеров Тамара Рой.

Фото Жюля Штрука

92. Циклорама в Бостонском центре искусств
539 Tremont St., Boston
Год завершения: 1884
Архитектор: Чарльз Каммингс, Уиллард Сирс

Округлая циклорама Саут-Энда была построена для размещения 400-футовой круглой картины of Битва при Геттисберге , но не следует упускать из виду классический викторианский экстерьер. Его приятно симметричный купол обрамлен высокими башнями и облицован классически красивой кирпичной кладкой.

Фото через Google Maps

91. Средняя школа Мэдисон-Парк
75 Malcolm X Blvd., Roxbury
Год завершения: 1977
Архитектор: Марсель Брейер и Тициан Папахристу

Это единственное здание в черте города, спроектированное Марселем Брейером, и оно сильно недооценено . Средняя школа Мэдисон-Парк представляет собой серию зданий с бетонным фасадом, которые, как и мэрия, напоминают соты. «В соединенных между собой зданиях расположены одни из самых выдающихся объектов любой средней школы в стране», — пишут Сьюзен и Майкл Саутворт в их 1984 AIA Guide to Boston .Только в спортзале есть три бассейна и гребной танк.

Фото Симоне Миглиори

90. Old South Meeting House
310 Washington St., Boston
Год постройки: 1729
Архитектор: Роберт Твелвс

Если бы отцы-основатели вернулись в Бостон сегодня, они бы не стали Я не узнаю большую часть этого. Но они, вероятно, все еще могли сориентироваться, основываясь на культовом белом шпиле Дома собраний Старого Юга. Известно, что место, где проводилось Бостонское чаепитие, теперь расположено среди блестящих новых офисных зданий и 7-Elevens of Downtown Crossing, но красный кирпич и зеленая оксидированная медь гарантируют, что оно останется неизменным.

Фото Маргарет Бердж

89. Аквариум Новой Англии
1 Central Wharf, Бостон
Год постройки: 1969
Архитектор: Cambridge Seven Associates

Аквариум Новой Англии удивительно бруталистский как внутри, так и снаружи. что имеет смысл, так как здание было , спроектировано изнутри. Бетонная конструкция, придуманная специалистом по аквариумам Питером Чермаевым, партнером-основателем Cambridge Seven Associates, была построена вокруг односторонней дорожки для посетителей, которая проходит через темное пространство атриума.По словам Peter Chermayeff LLC, посетитель переключается между большим и маленьким, темным и светлым, влажным и сухим и закреплен центральным цилиндрическим резервуаром.

Фото Эрика Кларка

88. Mercantile Wharf Building
33-81 Mercantile St., Boston
Год завершения: 1856
Архитектор: Гридли Джеймс Фокс Брайант

Назад, когда рынок Куинси граничил с На набережной Бостона здание Mercantile Wharf служило складом, что объясняет его грубый внешний вид из бостонского гранита и внушительную длину и ширину.Карниз обрезает здание сверху, а нижний уровень образует серию арочных входов группами по три. После того, как в 70-х годах пожар охватил внутреннее пространство здания, нижний уровень был преобразован в районные предприятия, а верхние этажи — в многоквартирные дома.

Фото Симоне Миглиори

87. Здание Эймса
1 Court St., Бостон
Год постройки: 1889
Архитектор: Шепли, Райан и Кулидж

Один из самых ранних небоскребов Бостона не кажется он уже такой высокий, но его романский стиль выдержал испытание временем.Чем ближе вы присмотритесь, тем более изысканные детали вы увидите, от резных дверных проемов до чрезвычайно детализированного свеса на всем протяжении верха.

Фото Джеффа Ганна на Flickr / Creative Commons

86. The Liberty Hotel
215 Charles St., Boston
Год постройки: 1851
Архитектор: Gridley James Fox Bryant

Этот шикарный отель раньше тюрьмой на Чарльз-стрит до 1990 года, когда она была закрыта из-за переполненности.Красивое здание теперь сплошь шикарно и роскошно, хотя жесткая симметрия внешнего вида все еще умудряется напоминать нам о чем-то более строгом, чем показном.

Фото Симоне Миглиори

85. Proctor Building
100-106 Bedford St., Boston
Год завершения: 1897
Архитектор: Winslow and Wetherell

Крепкое и величественное здание Proctor Building выполнено из оксидированной меди карниз как корона. Это произведение искусства 1890-х годов, которое осталось необычной ой испанскому ренессансному стилю, так как вокруг него появляются новые, более высокие здания.

Фото Эллен Герст

84. Abiel Smith School
46 Joy St., Boston
Год завершения: 1835
Архитектор: Ричард Апджон

Школа Abiel Smith, расположенная в кирпичном здании школы в Биконе Хилл была первой школой для афроамериканских детей в США, финансируемой государством. Традиционная структура стала местом борьбы Бостона за равноправие в образовании, и только в 1855 году американский флаг, свисающий с выступающего шеста на фасаде школы, символизировал дети внутри тоже.

Фото г-на Литтлхенда на Flickr / Creative Commons

83. Longfellow House
105 Brattle St., Cambridge
Год постройки: 1759
Архитектор: майор Джон Вассал

Этот причудливый особняк в георгианском стиле недалеко от Гарварда Площадь использовалась Джорджем Вашингтоном в качестве штаб-квартиры во время осады Бостона, а позже поэт Генри Уодсворт Лонгфелло называл этот особняк домом большую часть своей жизни. Обитель в пастельных тонах просто построена с двухэтажными колоннами и центральным фронтоном, что создает великолепный контраст с окружающими ее пышными лужайками.

Фото Симоне Миглиори

82. Batterymarch Building
54-66 Batterymarch St., Boston
Год завершения: 1928
Архитектор: Гарольд Филд Келлог

Здание Batterymarch Building было построено в 1928 году, и хотя он больше не возвышается над своими соседями, этот розовый небоскреб по-прежнему остается ярким образцом стиля ар-деко.

Фото через Wikimedia / Creative Commons

81. Winthrop Building
276-278 Washington St., Бостон
Год постройки: 1893
Архитектор: Кларенс Х. Блэколл

Winthrop — это первое полностью построенное из стального каркаса здание в Бостоне, на удивление винтажное. Его лепнина в стиле «яйцо и язык», стиль Возрождения и темно-зеленый и красный кирпичный фасад выделяются на фоне прохладного серого гранита соседей. Первоначально Уинтроп назывался Картер-билдинг, но позже был переименован в честь губернатора Джона Уинтропа, потому что когда-то ему принадлежал дом прямо рядом с ним.

Фото Жюля Штрука

80. Pine Street Inn
444 Harrison Ave., Бостон
Год завершения: 1894
Архитектор: Эдмунд Марч Уилрайт

Созданный в стиле крепости Палаццо Веккьо во Флоренции (и внешне очень похожий на Памятник паломников в Провинстауне), Pine Street Inn возникла как штаб-квартира пожарного управления Бостона. Потребность пожарных в смотровой башне объясняет, как архитекторам удалось обойти прежний предел высоты в 125 футов для зданий Бостона.Сама башня, которая доминирует над строением, построена из желтого кирпича, что напоминает средневековую зубчатую стену. К 1969 году здание кардинально изменило свое предназначение. Теперь он принадлежит и управляется Pine Street Inn, приютом для бездомных и центром социальных услуг.

Фото Эрика Кларка

79. Храм Тремонт
76 Tremont St., Boston
Год постройки: 1896
Архитектор: Кларенс Х. Блэколл

Стоя у обочины и всматриваясь вверх на плоскую поверхность Храм Тремонт производит головокружительное впечатление благодаря своей огромности и каменной кладке с ромбовидным орнаментом в венецианском стиле.В конце 1800-х годов баптистам Свободной церкви Бостона требовалось улучшенное пространство для своих свободных и доступных прихожан, и это сделал плодовитый архитектор Кларенс Блэколл. Великолепие храма было широко признано в его истории — такие люди, как Дэниел Вебстер и Дженни Линд, приезжали сюда для выступлений и представлений.

Фото Эрика Кларка

78. Filene’s
426 Washington St., Boston
Год постройки: 1912
Архитектор: Daniel Burnham & Company

До того, как Macy’s захватил империю универмагов, был разные сети в городе.Filene’s, названный в честь своего основателя Уильяма Филена, открылся в 1881 году и быстро стал лидером розничной торговли в Новой Англии и Нью-Йорке в 1900-х годах. Известному архитектору Среднего Запада Дэниелу Бернхэму было поручено построить флагманский магазин, достойный быстрорастущего бренда Filene. Он смоделировал магазин в стиле изящных искусств с серо-зеленой терракотовой отделкой на фасаде, последним аспектом оригинального здания, которое до сих пор находится под защитой Комиссии по достопримечательностям Бостона. Сегодня внутри того, что сейчас называют «Бернем-билдинг», расположены офисные помещения, а также современные сети универмагов.

Фото Мэдлин Билис

77. 75 Federal
75 Federal St., Бостон
Год завершения: 1930
Архитектор: Томас Джеймс

Поскольку он был построен в конце Ревущих 20-х, этот небоскреб отражает вкусы ар-деко того периода. Он украшен бронзовыми панно, изображающими области финансов, архитектуры и скульптуры, сельского хозяйства, энергетики и транспорта. На других панно изображены плотник, каменщик и кузнец.До того, как здание было построено, на этом месте стоял дом первого римско-католического епископа Бостона Жана Лефевра Дешеверуса.

76. Старая северная церковь
193 Салем-стрит, Бостон
Год завершения: 1723
Архитектор: Уильям Прайс

Один на суше, два с половиной фута кирпича составляют стены Старая северная церковь, где, как гласит легенда, Пол Ревер поднял два фонаря перед тем, как отправиться в полуночную поездку на встречу с британцами, прибывшими с моря.Высокий белый шпиль церкви выделяется среди выложенного кирпичом Норт-Энда, хотя его георгианская архитектура здесь как дома.

Фото через Wikimedia / Creative Commons

75. Междисциплинарный научно-технический комплекс Северо-Восточного университета
805 Columbus Ave., Бостон
Год завершения: 2017
Архитектор: Payette

Тихо и без лишних слов, Северо-Восточный университет поднялся в рейтинге колледжей за последние десять лет, превратившись из университета Новой Англии в международный центр инноваций и исследований.Вместе с ним росли и здания его кампуса. В 2017 году был завершен возведенный стеклянный научно-технический комплекс с широким центральным атриумом, который простирается вверх через все шесть этажей здания. Архитекторы работали в тесном сотрудничестве с северо-восточной администрацией, чтобы создать здание, которое уважало прозрачность и источало энергию и движение. По всему зданию обзор исследовательских помещений остается беспрепятственным за счет использования застекленных стен, предлагая любому возможность узнать, чем занимаются студенты STEM в лабораториях.

Фото Симоне Миглиори

74. Clafin Building
20 Beacon St., Boston
Год завершения: 1884
Архитектор: Уильям Гиббонс Престон

Когда вы говорите «элитная недвижимость» в Бостоне, вы имеют в виду здание Клафина. В нескольких шагах от Государственного дома и Общины бывшее здание Бостонского университета (сейчас здесь одни из самых дорогих квартир в городе) сочетает в себе арки и резной коричневый камень с поразительными медными эркерами.

Фото Эллен Герст

73. The Landmark Center
401 Park Dr., Бостон
Год завершения: 1929
Архитектор: Джордж К. Ниммонс

Эта структура в стиле ар-деко выглядит как гибрид некоторых окруженный рвом замок из британской сельской местности и здание Крайслер в Нью-Йорке. Комбинация нестандартная, но работает. Здание сначала использовалось как магазин почтовых заказов Sears, Roebuck and Co. и остается одним из лучших и крупнейших образцов архитектуры ар-деко в городе.

Фото Симоне Миглиори

72. YMCA of Greater Boston, Huntington Avenue Branch
316 Huntington Ave., Boston
Год завершения: 1911
Архитектор: Шепли, Рутан и Кулидж

YMCA

аккуратный, прямоугольный и, возможно, лучше всего ценится любителями неоклассической архитектуры. Хотя остальные из нас могут не посчитать утонченное величие исключительным, история здания, безусловно, заслуживает внимания — президент Уильям Тафт заложил в 1912 году краеугольный камень флагманского здания организации.

Фото Эрика Кларка

71. Собор Святого Креста
1400 Вашингтон-стрит, Бостон
Год завершения: 1875
Архитектор: Патрик К. Кили

В конце 19 века, Юг Большое количество ирландских католиков Энд нуждалось в месте поклонения, и кто-то решил, что место бывшей городской виселицы вполне подойдет. Собор Святого Креста, построенный в стиле готического возрождения с использованием пудингового камня Роксбери и отделки из известняка, стал крупнейшей римско-католической церковью Новой Англии — размером с известное лондонское Вестминстерское аббатство.

Фото Эрика Кларка

70. Пожарная служба Бостона, Двигатель 33, Лестница 15
941-955 Бойлстон-стрит, Бостон
Год завершения: 1887
Архитектор: Артур Х. Виналь

С полированным кирпичом Это старинное пожарное депо — первое в Бостоне, где размещается грузовик с лестницей — все еще действует. Фасад и дизайн двойной крыши в романском стиле Ричардсона. Бостонская пожарная служба Engine Company 33 и Ladder Company 15 занимают половину ее. Бостонский архитектурный колледж приобрел вторую половину в 2007 году.Закрытый двор, соединяющий два здания, соединяет две крыши. Когда-то во дворе были общие конюшни для пожарных и полицейских лошадей.

Фото Эда Лайонса на Flickr / Creative Commons

69. Дом Джеймса Блейка
735 Columbia Rd., Дорчестер
Год завершения: 1661
Архитектор: Джеймс Блейк

Поселился английский иммигрант и министр Джеймс Блейк в городке Дорчестер в 1630-х годах. Вскоре после этого он встретил свою жену Элизабет Клэп.Якобы этот скромный дом был построен при подготовке к свадьбе. Как самый старый дом в Бостоне, дом Джеймса Блейка, безусловно, привлекает много внимания (и туристических групп). Несмотря на то, что семейный дом Блейков простой и непритязательный и построен в деревенском западноанглийском стиле того времени, он известен своей историей и возрастом, а также усилиями Дорчестерского исторического общества по сохранению.

Фото Эрика Кларка

68. Здание Международной трастовой компании
45 Milk St., Бостон
Год завершения: 1893, расширение в 1906
Архитектор: Уильям Гиббонс Престон, расширение Woodbury & Leighton

Это здание, высеченное в самом центре Бостона, является ранним примером широко используемой ныне строительной техники, известной как «Каркасный каркас», когда внутренний каркас, состоящий из основного строительного материала, формируется до того, как остальная часть конструкции поднимется. Первоначально построенный как домашний офис для подразделения Old Colony Trust Company Банка Бостона, это тщательно спроектированное офисное пространство Beaux Arts было вырезано антропоморфными фигурами резчика по камню XIX века Максом Бахманом.Фигуры, представляющие торговлю, промышленность, безопасность и верность, задерживаются между окнами второго этажа.

Фото Маргарет Бердж

67. Центр Рэя и Марии Стата
32 Вассар Стрит, Кембридж
Год завершения: 2004
Архитектор: Фрэнк Гери

Центр Стата был безумным детищем Фрэнка Гери , один из самых выдающихся современных архитекторов нашего времени (вспомните Музей Гуггенхайма в Испании или Танцующий дом в Праге).Центр служит научным зданием в кампусе Массачусетского технологического института, предположительно в надежде, что карикатурный деконструктивистский дизайн вдохновит студентов мыслить нестандартно.

Фото любезно предоставлено компанией Coldwell Banker Residential Brokerage

66. The Lucas
140 Shawmut Ave., Boston
Год завершения: 1874, переоборудован в 2017 году
Архитектор: Finegold Alexander Architects

В 2017 году 19 Бывшее место для собраний Немецкой католической церкви Святой Троицы было полностью преобразовано в роскошные кондоминиумы, сохранив при этом величественный и исторический готический внешний вид.Получившийся гибрид представляет собой сочетание стилей двух веков: один состоит из грубого камня, а другой представляет собой геометрический комплекс из гладкого стекла и стали.

Фото через Wikimedia / Creative Commons

65. Abbotsford
300 Walnut Ave., Roxbury
Год постройки: 1872
Архитектор: Олден Фринк

Этот впечатляющий особняк в викторианском готическом стиле полностью построен из каменного пудинга Роксбери. . В свое время это здание с остроконечными оконными арками было домом для владельца Boston Lead Works Аарона Дэвиса Уильямса, дисциплинарной школы для мальчиков, а теперь и Музея Национального центра афроамериканских художников.

Фото Роберта Бенсона

64. Восточный Бостонский филиал Бостонской публичной библиотеки
365 S Bremen St., Восточный Бостон
Год завершения: 2014
Архитектор: William Rawn Associates

Одна из публичных библиотек Бостона новейшие аванпосты переносят соседние библиотеки из темных ковров и старых компьютеров в одну современную, залитую светом комнату. Подъемная деревянная крыша и окна от стены до стены обеспечивают много света для чтения и, да, даже без доступа к Wi-Fi.Филиал Eastie является отражением быстрорастущего района, который он занимает: он имеет сертификат LEED Gold, выходит на парк площадью 18 акров и окружен плитками, которые указывают на 21 страну происхождения жителей Восточного Бостона. В 2017 году здание было удостоено архитектурной награды Harleston Parker Medal.

Фото Жюля Струка

63. Millennium Tower
1 Franklin St., Boston
Год завершения: 2016
Архитектор: Блейк Миддлтон из Handel Architects

Посмотрите на вечерний горизонт Бостона, и вы увидите одно здание, которое выделяется не только своей архитектурой, но и отражением закатного неба.Кристальный внешний вид Millennium Tower и острые геометрические углы придают зданию футуристический вид. И роскошная высотка, конечно, не бельмо на глазу. Фактически, это исправлено. Часть первоначального магазина Филена была разрушена до рецессии 2008 года, оставив зияющую дыру в центре Бостона. В самом деле, третье по высоте здание города заполнило эту яму более чем 400 внушительно дорогими домами.

Фото Виа Цуджи на Flickr / Creative Commons

62. Большой купол в Массачусетском технологическом институте
77 Масса.Ave, Building 10, Cambridge
Год постройки: 1916
Архитектор: Уильям Уэллс Босуорт

Это должен был быть колоссальный актовый зал. Но, к разочарованию Тима Бобра, университет решил вместо этого выделить в бюджет меньший лекционный зал и библиотеку Barker Engineering. Тем не менее, Большой купол в неоклассическом стиле и его периметр из коринфских колонн являются доминирующим элементом в центре кампуса Массачусетского технологического института — во многом как его вдохновитель, Низкая мемориальная библиотека в Колумбийском университете.Оба они созданы по образцу знаменитого римского Пантеона, хотя поклоняются знаниям вместо римских богов.

Фото © Антон Грассл | ESTO

61. Bruce C. Bolling Municipal Building
2300 Washington St., Roxbury
Год завершения: 2015
Архитектор: Mecanoo с Sasaki

У покойного мэра Томаса М. Менино была дилемма: Бостон Департаменту государственной школы требовалось новое офисное здание. У архитектурной фирмы Mecanoo появилась идея.Начав с привлекательного фасада из известняка и терракоты исторического здания Фердинанда в Роксбери, архитекторы объединили еще два исторических фасада — гранитный фасад Уотермана и красный кирпич Curtis — для создания нового здания в стиле модерн в стиле барокко. Сочетание этих фасадов делает здание Брюса Боллинга, названное в честь первого чернокожего президента городского совета Бостона, уникальным элементом площади Дадли.

Фото Рэнди Робинсона Фотография

60. Nathan Appleton Residence
39-40 Beacon St., Бостон
Год завершения: 1818
Архитектор: Александр Пэррис, с дополнениями Хартвелла и Ричардсона в 1888 году

В 1818 году текстильный производитель Натан Эпплтон и его деловой партнер Дэниел Пинкни Паркер снесли несколько старых зданий на Бикон-стрит, чтобы построить некоторые коричневые камни. С тех пор здесь стоят их новые таунхаусы-близнецы, спроектированные в стиле греческого возрождения, с крыльцами с ионическими колоннами и летними балконами из кованого железа. В 1843 году поэт Генри Уодсворт Лонгфелло женился там на дочери Эпплтона, Фанни, благодаря чему в 1977 году эти здания из красного кирпича были внесены в Национальный реестр исторических достопримечательностей.

Фото Алекса Лау

59. Симфонический зал
301 Массачусетс авеню, Бостон
Год завершения: 1900
Архитектор: МакКим, Мид и Уайт

Первоначально предполагалось называть «Бостонский мюзик-холл» , »В Симфоническом зале находится первый зал, специально спроектированный с учетом научных акустических принципов. Построенный по образцу столь же поразительного здания в Германии, это место считается одним из лучших концертных залов в мире.Прежде чем поселиться в Симфоническом зале, знаменитый Бостонский симфонический оркестр провел несколько лет в старом Бостонском мюзик-холле на Уинтер-стрит. Основанный в 1881 году, BSO переехал в Симфонический зал после завершения строительства в 1900 году, и Бостонский поп-оркестр не отставал.

Фото Жюля Струка

58. Бостонский оперный театр
539 Вашингтон-стрит, Бостон
Год завершения: 1928
Архитектор: Томас У. Лэмб

Начиная с ревущих 20-х годов, оперный театр поражал воображение посетители смотрят фильмы на большом экране в здании, которое тогда называлось Б.Мемориальный театр Ф. Кейта. К 21 веку здание пришло в запустение, и была проведена масштабная реставрация, чтобы вернуть ему былое великолепие. Реставрация украсила интерьер сусальным золотом, каррерским мрамором, картинами и гобеленами. Были обновлены парадные лестницы и люстры, а также дубовые и шелковые панели. Бостонский оперный театр, который сейчас является домом для Бостонского балета, вновь открылся показом бродвейского «Короля льва» в 2004 году и каждое Рождество устраивает очаровательные представления «Щелкунчика».

Фото Эрика Кларка

57. Музей Изабеллы Стюарт Гарднер
25 Evans Way, Бостон
Год завершения: 1902
Архитектор: Уиллард Т. Сирс

Удивительно думать, что когда-то Музей Изабеллы Стюарт Гарднер, ранее известный как Фенуэй Корт, на самом деле был частным домом Гарднера. В музее, вдохновленном венецианским Палаццо Барбаро 15-го века, находится очаровательный четырехэтажный центральный двор со стеклянной крышей, через которую проникает естественный солнечный свет.Арки с вкраплениями колонн окружают зеленый двор, на который гости могут любоваться через окна и балконы верхних уровней. Гарднер сильно повлияла на дизайн, и ее собственность сохраняется. Когда она умерла в 1924 году, в ее завещании говорилось, что музей должен оставаться в том же виде, в каком она его оставила — со всей ее уникальной художественной и декоративной мебелью.

Фото любезно предоставлено Engel & Volkers Boston

56. McLauthlin Building
120 Fulton St., Бостон
Год завершения: 1864
Архитектор: Неизвестен

Здание McLauthlin — один из самых ранних образцов фасада из чугуна и кирпича в Новой Англии, стиль, который часто встречается в Нью-Йорке, но сравнительно необычен для Бостона. Здание раньше было производственным предприятием McLauthlin Elevator Company, но в 70-х годах оно было преобразовано в кондоминиумы. Красивый внешний вид практически не изменился.

Фото ctj71081 на Flickr / Creative Commons

55. Королевская часовня
58 Tremont St., Boston
Год завершения: 1754
Архитектор: Питер Харрисон

Темный гранит Куинси и внушительная ионная колоннада на переднем плане этого ориентира на Тропе Свободы, безусловно, не похожи на он был собран вместе, но части его родительской структуры остались. То есть выбросили в окно. Первоначальное здание, небольшая деревянная часовня, было построено для англиканских британских офицеров, что сделало его очень непопулярным среди местных жителей Бостона.Новая часовня в георгианском стиле была построена вокруг существующей деревянной конструкции, поэтому церковные службы можно было продолжать во время строительства. Когда он был закончен, строители разобрали старое дерево и буквально выбросили его в арочные окна церкви. В наши дни историческая Королевская часовня находится всего в нескольких шагах от ратуши и служит независимым христианским унитарным собранием.

Фото Эрика Кларка

54. 500 Бойлстон
500 Бойлстон-стрит., Бостон
Год завершения: 1989
Архитектор: John Burgee Architects с Филипом Джонсоном

Вы можете узнать его изнутри из комедии начала 2000-х годов Boston Legal , поскольку юридическая фирма Crane, Poole & Schmidt занимала 14-е место, 15-й и вымышленный 28-й этаж. Этот постмодернистский гигант из розового гранита возвышается над площадью Копли. Что делает 500 Boylston поистине феноменальным, так это его входной двор, состоящий из двух симметричных «крыльев», образованных высокими колоннами.

Фото Роберта Линдселла на Flickr / Creative Commons

53. Первая баптистская церковь
110 Commonwealth Ave., Бостон
Год завершения: 1872
Архитектор: HH Richardson

Первая баптистская церковь и тенистые аллеи ползучие виноградные лозы предлагают мирную передышку от шумных городских улиц. Здание представляет собой великолепный романский бастион, похожий на близлежащую Троицкую церковь, выполненный тем же архитектором. Однако баптистская церковь была первой церковью Ричардсона в городе.Эффектные фризы на башне здания были спроектированы Федериком Огюстом Бартольди, которому также довелось спроектировать Статую Свободы.

Фото Кэти Хогланд Боуэн на Flickr / Creative Commons

52. Церковь христианской науки
250 Mass Ave., Бостон
Год завершения: 1906
Архитектор: Франклин И. Велч, Чарльз Бригам, SS Beman

Церковь-Мать христианской науки больше похожа на итальянскую эпоху Возрождения, чем на Бэк-Бэй.Первоначальный дизайн, разработанный самой Мэри Бейкер Эдди, был в стиле более традиционной церкви Новой Англии, прежде чем в 1906 году он был расширен до богато украшенного ориентира, которым он является сегодня. Последний штрих — портик с коринфскими колоннами — был завершен в 70-х годах.

Фото Жюля Струка

51. Здание суда округа Саффолк
1 Пембертон-сквер
Год постройки: 1894
Архитектор: Джордж А. Клаф

Серьезное и имперское, это здание прекрасно сочетается с свистом черных мантий. , удар молотка, намек на правосудие.Классическое здание, также известное как здание суда Джона Адамса, изначально было немного короче, но в 1909 году штат решил, что закон и порядок требуют больше места, поэтому архитектор добавил два этажа.

Фото Симоне Миглиори

50. Union Oyster House
41 Union St., Boston
Год завершения: 1704
Архитектор: Неизвестен

Union Oyster House является частью Бостона, как улицы самих себя. Этот неподвижный грузинский краеугольный камень города, кажется, оставался неизменным с 1826 года.На протяжении многих лет здание принимало многочисленных высокопоставленных гостей, и даже служило убежищем Луи Филиппу, королю Франции, с 1830 по 1848 год во время его ссылки.

Фото Эллен Герст

49. The First Harrison Gray Otis House
141 Cambridge St., Boston
Год завершения: 1795
Архитектор: Чарльз Булфинч

Дом Отиса, крепкий кусок истории расположенный между Бикон-Хилл и Вест-Энд, это последний пережиток района со времен первоначальной площади Боудин-сквер.(Так что ничего такого, что касается обновления города.) Это знаковый образец федерального стиля, идеальный куб из прекрасно сохранившегося красного кирпича без каких-либо излишеств. Он был перемещен назад во время расширения улицы в 1925 году.

Фото JyNsH на Flickr / Creative Commons

48. Fairmont Copley Plaza
138 St James Ave, Boston
Год завершения: 1912
Архитектор: Генри Джейнвей Hardenbergh

Этот чистый и стильный продукт изящного искусства подходит для элитного отеля.Детали из известняка и стены из желтого кирпича в Fairmont выглядят сдержанно, но впечатляюще, и вид на площадь тоже не такой плохой. Он был построен на первоначальном месте Музея изящных искусств.

Фото Эрика Кларка

47. Бостонская китайская церковь Спасительной благодати
115 Бродвей, Бостон
Год завершения: 1934
Архитектор: Блэколл, Клэпп и Уиттмор

Всего 100 лет назад Бостонский Самый маленький район, Бэй-Виллидж, был центром кинопроката.Склады в стиле ар-деко возникли в начале 20 века, в том числе и на Бродвее, 115. Построенное для компании 20th Century Fox, квадратное здание теперь является домом для Бостонской китайской церкви Спасающей Благодати. Вы все еще можете увидеть его колонны, гребешки и расцвет в стиле ар-деко с улицы.

Фото Эрика Кларка

46. Федеральный резервный банк Бостона
600 Atlantic Ave., Бостон
Год завершения: 1977
Архитектор: Хью Стаббинс мл.

Это тяжелое здание нельзя назвать изящным. Огромный и мощный больше нравится. Федеральный резервный банк твердо стоит над городом, как угловатый кузен голов острова Пасхи. По понятным причинам его иногда называют «зданием из стиральной доски».

Фото Скотта Д. на Flickr / Creative Commons

45. Skinny House
44 Hull St., Boston
Год постройки: 1884
Архитектор: Неизвестен

Расположен между двумя кирпичными зданиями на северной окраине , это бледно-зеленое здание было построено в 1884 году назло.Согласно легенде, два брата унаследовали от отца участок земли по соседству. После службы в Гражданской войне один брат вернулся домой и обнаружил, что его брат построил большой дом на их общей земле. Раздосадованный, он построил то, что ласково окрестили Тощим домом, загораживая солнечный свет и вид на гавань своему брату. Обитель площадью 1166 квадратных футов имеет ширину около 10 футов и длину 30 футов. Здесь тоже нет входной двери с улицы — главный вход находится в боковом переулке.

Фото Эллен Герст

44. Restoration Hardware Building
234 Berkeley St., Boston
Год завершения: 1863
Архитектор: Уильям Гиббонс Престон

Построен во французском академическом стиле, чтобы соответствовать его первоначальному использованию в качестве Бостонского музея естественной истории, здание, которое сейчас Выставочный зал Restoration Hardware более чем достаточно элегантен, чтобы соответствовать продаваемым товарам. Недавняя реконструкция, проведенная Backen, Gillam & Kroeger, обновила его современным стеклянным подъездом и лифтом со стеклянными стенами, который закрепляет центр выставочного зала, окруженный роскошными люстрами и зеркальными арками.

Изображение любезно предоставлено Rasky Partners, Inc.

43. One Dalton
One Dalton St., Boston
Год завершения: 2018
Архитектор: Генри Кобб

One Dalton, готовый к открытию как четверка Seasons Hotel & Private Residences в конце 2018 года поднимется на 61 этаж в Бэк-Бэй. Он стоит напротив административного здания Центра христианской науки, построенного И.М. Пей, давним другом Кобба и соучредителем его фирмы Pei Cobb Freed & Partners.Здание, которое может стать самой высокой жилой башней в Новой Англии, высотой 740 футов, полностью облицовано стеклом. Он должен напоминать «мягкий треугольник» с тремя изогнутыми гранями и тремя отдельными секциями, предназначенными для общественных мест, гостиничных номеров и частных резиденций.

Фото Анджело Меркадо на Flickr / Creative Commons

42. Kresge Auditorium
W16, 48 Massachusetts Ave., Cambridge
Год завершения: 1955
Архитектор: Ээро Сааринен

Как какой-то огромный перламутровый лист , купольная крыша этого хитроумного зрительного зала умело сбалансирована всего по трем точкам.Фактически, это третья крыша с 1955 года — оригинальный белый орастон был заменен свинцовыми листами и, наконец, медью в 1980-х годах. Медь была предпочтительным материалом для Ээро Сааринена, но в 50-х годах строители ломали голову над тем, как ее использовать.

Фото Джейсона Брукмана на Flick / Creative Commons

41. The Ether Dome
55 Fruit St., Boston
Год завершения: Открыт 1821
Архитектор: Чарльз Булфинч, Александр Пэррис

The Ether Dome это корона на здании Bulfinch, принадлежащем Массачусетсу.Главная больница. Его округлую крышу можно увидеть в центре сооружения греческого возрождения. Посетителям разрешается осмотреть внутреннюю часть купола — это бывший хирургический амфитеатр, где эфир впервые был использован в ходе операции.

Фото Эллен Герст

40. The Architects ‘Corner
44-48 Brattle St., Cambridge
Год завершения: 1966-1971
Архитектор: The Architects Collaborative

Помимо того, что он потрясающий Скульптура из бетона и стекла, Уголок архитектора имеет свою историю.Сверкающая жемчужина среди кирпичей Кембриджа была соседом с домом команды архитектурной мечты The Architects Collaborative, состоящей из восьми влиятельных архитекторов, включая Уолтера Гропиуса. Это также было место легендарного (и ныне несуществующего) ритейлера Design Research, основанного членом The Architects Collaborative Бенджамином Томпсоном, а также офисы Sert, Jackson & Associates и Benjamin Thompson & Associates. В последние годы в этой группе зданий разместились «Ящик, бочка» и «Антропология».

Фото Габриэль ДиБенедетто

39. Последний жилой дом
42 Lomasney Way, Boston
Год постройки: 1870-е годы
Архитектор: Неизвестен

Здание по адресу Lomasney Way, 42 выглядит устрашающе и необычно, и с поразительное количество открытого пространства вокруг него. Трехэтажное здание из желтого кирпича, известное как «Последний многоквартирный дом», является последним пережитком старого Вест-Энда, построенного до возрождения города. Он каким-то образом выжил, когда окрестности вокруг него были снесены, и остался стоять, пока вокруг него возникли железнодорожные пути, шоссе и TD Garden.Он был украшен рекламными щитами в течение многих лет, и до сих пор является домом для нескольких счастливых арендаторов.

Фото Мэдлин Билис

38. Boston Athenaeum
10 ½ Beacon St., Boston
Год завершения: 1849
Архитектор: Эдвард Кларк Кэбот, Генри Форбс Бигелоу

Атенеум считается одним из первые крупные образцы возрождения итальянской архитектуры эпохи Возрождения. По данным Общества историков архитектуры, в конце девятнадцатого века это стало популярным стилем строительства для культурных организаций.Атенеум, одна из первых библиотек страны, была создана с учетом потребностей как произведений искусства, так и книг. В 1913 году к зданию пристроили два этажа. Они были отодвинуты назад, чтобы не нарушать оригинальный фасад здания, и вынесли его в общей сложности на шесть уровней, включая лабораторию консервации подвала.

Фото Симоне Миглиори

37. L.A. Burdick’s
220 Clarendon St., Boston
Год завершения: 1883
Архитектор: M.W. Brown

Маленькая обитель на Кларендон-стрит, 220 гордо возвышалась (хотя и высотой) с 1883 года. Более века спустя, в 2012 году, на этом месте открылся L.A. Burdick’s. Бесконечно вкусный — и несколько неожиданно выглядящий — шоколадный магазин, кажется, идеально подходит для уютного лепного домика, не так ли?

Фото Алекса Лау

36. Paramount Theater
559 Washington St., Boston
Год постройки: 1932
Архитектор: Артур Боудитч

До AMC или Regal, если вы хотели увидеть фильма в Бостоне, вам нужно было отправиться в Paramount.С вневременными деталями ар-деко внутри и снаружи — от шатра основного цвета и вывески, расписанной сценами из мифологии, театр, ныне принадлежащий Эмерсон-колледжу, — это путешествие в те времена, когда попкорн и билет не стоили вам всего зарплата.

Фото Simone Migliori

35. Burrage Mansion
314 Commonwealth Ave., Boston
Год постройки: 1901
Архитектор: Charles Brigham

Похоже на замок, который принадлежит французской сельской местности, но Особняк Альберта Беррейджа находится прямо на Комм.Ave. Башенки, балконы (множественное число) и замысловатая резная лепнина отражают вкус Бёррэджа к прекрасным вещам в жизни, разделяемый сегодня бывшим резидентом Томом Брэди.

Фото Сары Николс на Flickr / Creative Commons

34. Harbour Towers
65-85 E India Row, Бостон
Год завершения: 1971
Архитектор: Генри Кобб, IM Pei & Partners

Другой Пример напряженных отношений Бостона с брутализмом: башни гавани взлетают — или вырисовываются, если они вам не нравятся — на 40 этажах над набережной.Башни, которые являются одними из немногих высотных зданий в гавани, зажаты между Аквариумом и лодками, идущими вдоль причала Роу. Хотя они нам и нравятся, город разделен на то, как он себя чувствует.

Многие люди сказали, что лучшее в жизни в Harbour Towers — это отсутствие вида на Harbour Towers. (На это мы говорим: зачем вообще переходить к бруталистским красавицам с таким отношением?) И все же архитектор Гарри Кобб, который работал над проектом, кажется, понимает.«Я не считаю Harbour Towers своим лучшим достижением в Бостоне», — сказал Кобб Boston в электронном письме 2008 года. «Я сочувствую тем, кто считает, что с точки зрения истории это можно рассматривать как неправильный проект, не в том месте и не в то время».

Фото Жюля Струка

33. Дом Уильяма Хиклинга Прескотта
55 Бикон-стрит, Бостон
Год завершения: 1808
Архитектор: Ашер Бенджамин

Это впечатляющее здание в федеральном стиле стоит особняком среди своих собратьев кирпичные соседи, благодаря уникальным округлым фасадам и белыми колоннами.Он был построен с видом на Коммон в 1808 году для торговца по имени Джеймс Смит Колберн и на земле, когда-то принадлежавшей портретисту Джону Синглтону Копли. В 1845 году историк Уильям Хиклинг Прескотт переехал в дом, и примерно столетие спустя он был приобретен Национальным обществом колониальных дам. Дом теперь открыт как дом-музей, по средам и субботам.

Фото Эрика Кларка

32. Old John Hancock Building
200 Berkeley St., Бостон
Год завершения: 1947
Архитектор: Крам и Фергюсон

Старое здание Джона Хэнкока, которое также называется Беркли-билдинг, гордо считается 19-м по высоте зданием в Бостоне. Однако когда он был построен в 1947 году, он был вторым по высоте. Башня в стиле ар-деко была увенчана погодным маяком в 1950 году. Свет маяка мигает красным и синим светом, передавая сводки погоды. Вот старая поговорка, которая помогает понять, что означают огни: « Горит синим, ясный вид.Мигает синим, ожидаются облака. Горит красным, впереди дождь. Мигает красным, вместо этого — снег ».

Фото Кеннета Лу на Flickr / Creative Commons

31. Оружейная палата Первого кадетского корпуса
101 Арлингтон-стрит, Бостон
Год завершения: 1897
Архитектор: Уильям Гиббонс Престон

Once неприступный арсенал Первого кадетского корпуса, а затем (ну, до мая 2018 года) стейк-хаус Smith & Wollensky, этот средневековый замок — икона Арлингтон-стрит.Если вы пройдете через эту красиво выложенную каменную кладку и встанете на вершину башни, вы сможете послать сигнал в Государственную резиденцию. Однако вы не могли ожидать ответа, так как он не использовался в качестве военного поста более 50 лет.

Фото Стива Петручелли на Flickr / Creative Commons

30. Paul Revere House
19 N Square, Boston
Год завершения: 1680
Архитектор: Джон Джеффс

Архитектурно, это Elizabethan Tudor Дом в стиле «дом» — это еще один пример множества построек колониальной эпохи вокруг Бостона.Тем не менее, довольно круто видеть, где Пол Ревир проводил время, когда не объявлял о надвигающихся революциях.

Фото Алекса Лау

29. Музей изящных искусств
465 Хантингтон Авеню, Бостон
Год завершения: 1909
Архитектор: Гай Лоуэлл

MFA — это мастер-класс по классической архитектуре, внутри и из. Посетители проходят под ионическими колоннами у входа, поднимаются в ротонду под куполом и бродят по галереям, потолки которых украшены лепниной и сундуками.Несмотря на то, что экстерьер выполнен в едином стиле Beaux Arts, новые крылья и галереи внутри созданы модернистскими, постмодернистскими и даже квазибруталистскими движениями.

Фото Эрика Кларка

28. Книжный магазин Old Corner
3 School St., Бостон
Год постройки: 1718
Архитектор: Неизвестен

На месте бывшего деревянного дома Анны Хатчинсон стоит дом с деревянным каркасом. Книжный магазин Old Corner, в котором сейчас продаются чипотле и бублики Брейгера. Позже Томас Криз построил нынешнюю структуру с наклонной крышей из гамбрелей для своего аптекаря, прежде чем она была преобразована в издательство Ticknor & Fields (Little Women , The Scarlet Letter ).

Фото Жюля Струка

27. The Flour & Grain Exchange Building
177 Milk St., Boston
Год постройки: 1892
Архитектор: Шепли, Рутан и Кулидж

Если это возможно для одного Чтобы одновременно выглядеть как офисное здание, замок и средневековая церковь, Мукомольная и Зерновая биржа делает именно это. Его увенчанные башенки выступают из романского основания с характерными для этого стиля округлыми окнами, выполненными из розового милфордского гранита.

Фото Алекса Лау

26. Faneuil Hall
4 S Market St., Boston
Год завершения: 1742
Архитектор: Джон Смиберт, реконструкция Чарльза Булфинча

«Колыбель свободы», «Дом свободы слова» или «туристическая ловушка» — как бы вы это ни называли, Фанейл-холл — одно из самых посещаемых и узнаваемых зданий Бостона. Первоначально построенный в строго традиционном стиле для проведения встреч и рынков Бостона, Чарльз Булфинч примерно в 1806 году налетел, чтобы удвоить его ширину, добавить пол и переместить купол из середины в его культовую площадку в передней части.

Фото Эллен Герст

25. Гребной эллинг в сообществе
20 Nonantum Rd., Брайтон
Год завершения: 2008
Архитектор: Anmahian Winton Architects

Крупнейшая в стране организация по гребле на лодках заболела. Эллинг, один из немногих на Чарльзе, не принадлежащий и не управляемый колледжем, выходит на воду через огромные окна и пропускает ветерок с деревянными панелями, которые напоминают саму реку.

Фото Эллен Герст

24. Замок Подсолнечника
130 Mount Vernon St., Бостон
Год завершения: 1845
Архитектор: Кларенс Люс, Джеймс Макнили, Фрэнк Хилл Смит

Замок Подсолнечника расцветает как большой яркий цветок среди более традиционных федеральных и колониальных -стильные конструкции. Хотя он был построен в 1845 году, именно архитекторы Кларенс Люс и Фрэнк Хилл Смит в 1878 году перестроили экстерьер, чтобы превратить дом в цветочную резиденцию. Сегодня красочный дом искусства и ремесел легко узнаваем на углу Маунт-Вернон и Чарльза. Улицы, благодаря медальонам с лепестками, вырезанным на стенах под его карнизами.Знаменитый «замок» был домом для художника-акварелиста Гертруды Билс и ее мужа, архитектора Фрэнка Борна. Билс изобразила свою мастерскую внутри дома в работе под названием «Мастерская художника — Замок подсолнуха».

Фото Эллен Герст

23. Мемориальный зал
45 Quincy St., Cambridge
Год завершения: 1877
Архитектор: Уильям Роберт Уэр, Генри Ван Брант

Для маленького ребенка Мемориальный зал выглядит как еще одно из зданий из красного кирпича Гарварда.Поднимитесь немного выше, и вы сможете оценить витражи здания в стиле высокой готики и красиво узорчатую крышу, выложенную плиткой с чередующимися синими, коричневыми и красными полосами и треугольниками. Жемчужиной короны является башня сооружения, покрытая льдом красного и синего цветов и выполненная в виде зигзага.

Фото Алекса Лау

22. Катлер Маджестик Театр
219 Tremont St., Boston
Год постройки: 1903
Архитектор: Джон Гален Ховард

Спасено с разрушительного шара в 1983 году колледжем Эмерсон и Впоследствии отреставрированный архитекторами Элькуса Манфреди, Cutler Majestic, в общем, величественный.Снаружи арки обрамляют три витража Тиффани, обрамленных рифлеными ионическими колоннами. Великолепие театра еще больше подчеркивается замысловатой резьбой по фруктам на камне на каждом окне, окружающей три театральные маски, изображающие счастье, печаль и гнев. Внутри царит атмосфера Эдема, поскольку потолок выполнен в виде небесной решетки с участками голубого неба.

Фото Алекса Лау

21. Old State House
206 Washington St., Бостон
Год завершения: 1713
Архитектор: Оригинал неизвестен. Реставрации Исайи Роджерса; Джордж Альберт Клаф; Goody, Clancy & Associates

Еще одно кирпичное здание в георгианском стиле из колониальных времен. Старый Государственный дом не украшен причудливой золотой шляпой, как у новой, но у него чертовски богатая история. Это было место Бостонской резни и место, где впервые была прочитана Декларация независимости. Его фасад украшают красиво украшенные часы и статуи льва и единорога.Капсула времени 1901 года была найдена внутри львиной головы в последние годы, а затем заменена новой капсулой в 2014 году.

Фото Тони Хисгетта на Flickr / Creative Commons

20. South Station
700 Atlantic Ave., Бостон
Год завершения: 1899
Архитектор: Шепли, Рутан и Кулидж; Norcross Bros.

Южный вокзал, как многоярусный свадебный торт, представляет собой шедевр неоклассической архитектуры. Музей изящных искусств является одним из величайших привратников Бостона, и его царственность соответствует его функциям.

Фото Эллен Герст

19. Центр визуальных искусств Карпентера
24 Quincy St., Cambridge
Год завершения: 1963
Архитектор: Ле Корбюзье с Серт, Джексон и Гурли

Взгляните на единственное Создание Ле Корбюзье во всех Соединенных Штатах. Это модернистское здание расположено в кампусе Гарварда в Кембридже и является художественным центром университета. Каждая сторона этой причудливой структуры открывает уникальную перспективу.Вы обязательно оцените хотя бы одно.

Фото Maciek Lulko на Flickr / Creative Commons

18. J Библиотека и музей Ф. Кеннеди
Columbia Point, Бостон
Год завершения: 1979
Архитектор: IM Pei, IM Pei & Partners

Библиотека и музей Джона Ф. Кеннеди упивается простотой. Построенное в 1979 году на живописном мысе Колумба (после рассмотрения восьми разных мест), произведение I.M. Pei выходит на море.Яркая белая девятиэтажная пирамида закрепляет структуру, соединяясь с двухэтажным зданием цилиндрической формы с помощью параллелограмма из серого стекла. Согласно справочнику AIA Guide to Boston Бостонского общества архитекторов, стеклянный корпус президентского павильона высотой 110 футов является архитектурным подтверждением его важности.

Фото Симоне Миглиори

17. Садоводческий зал
300 Массачусетс авеню, Бостон
Год завершения: 1901
Архитектор: Эдмунд Марч Уилрайт

Когда Садоводческий зал открылся в 1901 году, его первые жители были самых ярких и ароматных в городе: азалии, герань, трубчатые лилии, пальмы, глицинии и сотни орхидей ослепляли посетителей.Но сегодня вместо цветов в атриуме здания в стиле английского ренессанса разместился офис этого самого издания. Построенный как третий Зал садоводства в Бостоне (два других с тех пор были снесены), структура украшает огромные пилястры, венки и каменные гирлянды из фруктов и растений. Его спроектировал Эдмунд Марч Уилрайт, влиятельный архитектор и двоюродный дедушка архитектора Гарри Кобба, который также спроектировал мост Лонгфелло, Гарвардское здание Пасквиля и Историческое общество Массачусетса, а также другие здания Бостона.

Фото Mad Ball на Flickr / Creative Commons

16. Часовня Массачусетского технологического института
48 Массачусетс авеню, Кембридж
Год завершения: 1955
Архитектор: Ээро Сааринен

Одно из немногих зданий Сааринена в Новая Англия, часовня Массачусетского технологического института — это чудо середины века. Снаружи его изогнутые кирпичные стены делают акцент на кампусе. Однако внутри они приобретают совершенно новый смысл. Круглый световой люк, вырезанный в потолке, является единственным источником света для религиозного центра, не относящегося к какой-либо конфессии.Висящая скульптура Гарри Бертойа висящая в этом свете, ниспадая каскадом вниз, на пол. На фоне цилиндрических стен пространство излучает потустороннее ощущение спокойствия.

Фото через Wikimedia / Creative Commons

15. Harvard Lampoon Building
44 Bow St., Cambridge
Год завершения: 1909
Архитектор: Эдмунд Марч Уилрайт

Некоторые говорят, что это выглядит глупо, но Lampoon Глупый кирпичный фасад замка, напоминающий лицо в шляпе, идеально сочетается с эклектичной атмосферой второго по величине в мире журнала юмора.Его шляпа — извините, ее крыша — увенчана статуей ибиса, по крайней мере, когда ее не украл персонал Crimson .

Фото Мишель Ли на Flickr / Creative Commons

14. Quincy Market
4 S Market St., Boston
Год завершения: 1826
Архитектор: Александр Пэррис

Большинство выбирают еду или зрелище, и это здание редко бывает свободным от орды. Но в следующий раз сделайте передышку, чтобы оценить величественные старые колонны греческого возрождения на рынке Куинси и императорские карнизы, которые с 1742 года выходят на оживленные улицы.

Фото предоставлено Полом Геффеном на Flickr / Creative Commons

13. Старая южная церковь
645 Бойлстон-стрит, Бостон
Год завершения: 1873
Архитектор: Чарльз Амос Каммингс, Уиллард Т. Сирс

Старая южная церковь действительно является частью Бостона — она ​​буквально построена из скалы, лежащей под Роксбери. Это гордый представитель семьи архитектуры высокой викторианской готики с богато украшенным кованным железом и красно-серой каменной кладкой.Да, у нее есть эта супер-видимая колокольня, но у Старой южной церкви также есть «фонарь» (или покрытый медью купол) наверху.

Фото Алекса Лау

12. State House
24 Beacon St., Boston
Год завершения: 1798
Архитектор: Charles Bulfinch

Государственный дом известен как памятник федеральной архитектуры и его аккуратный экстерьер, несомненно, источает деловую царственность, подобающую правительственному зданию. Архитектор Чарльз Булфинч был подлинным бостонцем насквозь и явным выбором дизайнера Государственного дома.Булфинч родился и вырос в городе, и, хотя он работал над несколькими проектами по развитию Капитолия США, он никогда не уезжал слишком далеко от Бостона. Медь для оригинального купола Государственного дома была поставлена ​​компанией другого известного бостонца, Пола Ревира. Ага, этот Преподобный.

Фото JyNsH на Flickr / Creative Commons

11. Церковь Троицы
206 Кларендон-стрит, Бостон
Год постройки: 1877
Архитектор: Генри Хобсон Ричардсон

Церковь Святой Троицы — готическая интерлюдия к коммерческому проекту Район Ньюбери-стрит.Великолепное здание с каменными горгульями нависает над прохожими, словно огромная средневековая шахматная фигура. Его зрительный зал был спроектирован, чтобы отразить зарождающийся демократический дух конца 19 века. Общий стиль был назван Ричардсоновским романским в честь архитектора.

Фото Эрика Кларка

10. Старая ратуша
45 School St., Бостон
Год завершения: 1865
Архитектор: Артур Гилман и Гридли Джеймс Фокс Брайант

Старый город, несмотря на его нынешнее название После завершения строительства в 1865 году зал был построен в новом стиле.Его архитекторы, Артур Гилман и Гридли Джеймс Фокс Брайант, разработали проект, ранее невиданный в Бостоне, позаимствовав из нового пристройки к Лувру в Париже, чтобы построить одно из первых построек Французской Второй Империи в Соединенных Штатах. Выступающий центральный павильон возвышается над зданием площадью 80 000 квадратных футов, увенчанным покатой мансардной крышей — отличительной чертой французского стиля Второй империи. В какой-то момент Управление по перепланировке Бостона говорило о сносе Старой ратуши, но ранний пример адаптивного повторного использования спас место.Сейчас здесь находится стейк-хаус Ruth’s Chris и несколько офисов. Лучше, чем груды обломков, а?

Фото Ольги Хван

9. Prudential Center
800 Boylston St., Бостон
Год постройки: 1964
Архитектор: Партнерство Luckman

Когда в 1964 году Пру пронзил короткий горизонт Бостона, он возвышался над горизонтом. по всему. Сегодня большинство бостонцев не могут представить себе город без него — открытки, футболки и Instagrams не будут полным без подобия строительства в международном стиле.Любимый небоскреб Hub, который венчает ресторан Top of the Hub, возвышается на 749 футов и является вторым по высоте зданием в черте города (по крайней мере, на данный момент).

Фото Мередит Фоли

8. Публичная библиотека Бостона
700 Бойлстон-стрит, Бостон
Год завершения: 1895
Архитектор: МакКим, Мид и Уайт

BPL представляет собой сочетание двух потрясающих Структуры: здание Beaux Arts McKim и здание Brutalist Johnson.McKim всегда отличался впечатляющей привлекательностью бордюров — от железных лепешек до арочных бронзовых дверей. Джонсон, добавленный архитектором Филипом Джонсоном в 1972 году, не всегда был таким удачливым. Но в 2016 году компания William Rawn Associates завершила капитальный ремонт пристройки, открыв ее для улицы и пропустив обильный свет в первую публичную библиотеку страны.

Фото Массачусетского бюро путешествий и туризма на Flickr / Creative Commons

7. Custom House Tower
3 McKinley Square, Бостон
Год завершения: 1847, башня добавлена ​​в 1915 году
Архитектор: Амми Бернхам Янг , башня добавлена ​​Peabody & Stearns

Для первого небоскреба Бостона можно было подумать, что город наскребет достаточно денег на функциональные часы.В этой неоклассической башне, расположенной прямо в центре Бостона, большую часть 20-го века были неисправные часы из-за двигателя, который был слишком мал, чтобы приводить в действие его покрытые медью стрелки из калифорнийского красного дерева. Бывшая таможня теперь является таймшер-отелем Marriott, но все еще украшена гранитными колоннами Куинси и куполом, вырезанным из белого мрамора Вермонта.

Фото через iStock

6. Центр психического здоровья Эриха Линдеманна
25 Staniford St., Бостон
Год постройки: 1971
Архитектор: Пол Рудольф

Центр психического здоровья Эриха Линдеманна огромен, из него открывается вид масса бетона, которая является частью незавершенного строительного комплекса.Это также потрясающее достижение одного из самых известных архитекторов-модернистов 20 века. Созданный Полом Рудольфом в 1962 году и завершенный в 1971 году, творение Brutalist представляет собой явно внушительное впечатление всего в нескольких кварталах от мэрии. Эффектные выступы из бетона усиливают его величие, а темные тени отбрасываются зонтиками. Пожалуй, его самой отличительной особенностью являются волнистые стены, которые рабочие обрабатывали вручную, сначала заливая бетон в ребристые деревянные формы, а затем используя втулочные молотки, чтобы отколоть заполнитель.Благодаря сбалансированному сочетанию формы и функциональности, эта текстура маскирует большие участки экстерьера от обесцвечивания, вызванного атмосферными воздействиями.

Фото Эрика Кларка

5. Беркли-Билдинг
414-426 Бойлстон-стрит, Бостон
Год завершения: 1905
Архитектор: Стивен Кодман и Констан Дезире Деспрадель

Это правда, что есть две структуры в городе, называемом Беркли-билдинг, но это (в отличие от того, что известно как Старое здание Джона Хэнкока) является оригиналом.Шестиэтажное здание — один из самых выдающихся образцов архитектуры Боз-арта в Бостоне. По данным Комиссии по достопримечательностям Бостона, это также одно из самых известных коммерческих зданий начала 20 века. Это отчасти благодаря его отличительной особенности: терракотовый фасад. Материал сохранялся на протяжении многих лет, и морской мотив фасада сохранился до сих пор. Во время вашей следующей прогулки найдите секунду, чтобы оценить декоративную решетку, которая украшает здание, а затем поищите скульптуры рыб, водорослей и морских раковин, украшающие экстерьер.

Фото Эрика Кларка

4. Административное здание Центра христианской науки
Хантингтон-авеню, 177, Бостон
Год завершения: 1972
Архитектор: Аральдо Коссутта, IM Pei & Partners

Внешний вид 177 Хантингтон Ave. прямо из 1972 года (в хорошем смысле) благодаря своей бруталистской сетке, которую нельзя упускать из виду. Но его недавно переосмысленный интерьер с «медиа-стеной», проецирующей световые узоры из отражающего бассейна, который скоро будет закончен, заставляет бывшее административное здание Центра христианской науки снова чувствовать себя новым.

Фото Саманты Кэри

3. 200 Clarendon
120 St. James Ave., Boston
Год завершения: 1976
Архитектор: Генри Кобб, IM Pei & Partners

В первые дни Башня Хэнкока (теперь известная как 200 Кларендон) столкнулась с рядом проблем. В частности, во время строительства в ветреную погоду окна разбивались и вылетали на улицу. Но это все в прошлом для легендарной башни, которая мерцает и переливается всеми оттенками синего и серого на фоне исторического кирпичного фона.Как самое высокое здание в Новой Англии, Хэнкок с падением 790 футов также является одним из самых красивых благодаря полностью стеклянной внешней оболочке. Ее спроектировал известный архитектор Гарри Кобб, который также спроектировал башню, которая вскоре получит самый высокий титул: One Dalton.

Фото через Wikimedia / Creative Commons

2. Федеральное здание JFK
15 Садбери-стрит, Бостон
Год завершения: 1966
Архитекторы: Уолтер Гропиус и Норман К.Флетчер из архитекторов, сотрудничающих с Сэмюэлем Глейзером

До строительства федерального здания имени Джона Ф. Кеннеди федеральное правительство редко в полной мере принимало современную архитектуру. И это то, что делает здание JFK таким замечательным. Здание, спроектированное Вальтером Гропиусом, немецким основателем школы Баухаус, является настоящим чудом современности. Вместе со своим помощником Сэмюэлем Глейзером он работал в компании The Architects Collaborative (TAC) над созданием двух 26-этажных башен, закрепленных на гораздо более низком четырехэтажном здании.

Идеалы Баухауса Гропиуса, которые легли в основу современного международного дизайна, можно легко увидеть в здании JFK. Его башни из стали, стекла и бетона гладкие, изысканные и минималистично украшенные. Построенные в шахматном порядке башни подчеркивают упрощенный дизайн, а не ориентируются на окружающую обстановку.

Фото Джордана Восемьдесят семь на Flickr / Creative Commons

1. Мэрия
1 City Hall Sq., Бостон
Год завершения: 1968
Архитектор: Майкл Маккиннелл, Герхард Каллманн, Эдвард Ноулз

А, Ратуша.Если возможно быть самым ненавистным и любимым зданием в Бостоне одновременно, то это — победа. Хотя здание мэрии считается одним из самых уродливых в мире, на самом деле оно не уродливо. Это жестоко и красиво. Яркий образец бруталистской архитектуры, покрытый бетоном нервный центр Бостона стал победителем конкурса дизайнеров 1962 года и был построен после снесения площади Сколли, чтобы освободить место для Правительственного центра. Здание было завершено в 1968 году и с тех пор восхищает (и ужасает) прохожих своим фасадом в виде сот.

Команда Boston Home составила список лучших специалистов по дизайну и ремонту домов в Бостоне, в том числе архитектурные фирмы, домовладельцев и подрядчиков, строительные материалы, изделия из дерева на заказ и многое другое. Получите необходимую помощь с помощью FindIt / Boston руководства для профессионалов в области ремонта дома.

9 древнейших построек в мире

Наши ранние человеческие предки вели кочевой образ жизни тысячи лет, прежде чем первые настоящие цивилизации возникли в Месопотамии около 3200 г. до н. Э.Когда люди начали оседать, они начали строить более постоянные постройки или здания. Самые старые из существующих построек относятся к началу цивилизации. Эти старые здания были построены из прочных материалов и часто ремонтировались, пока еще использовались, что способствовало их долговечности. Сегодня все эти здания являются важными археологическими памятниками, а некоторые из них открыты для публики как популярные туристические направления.

Поскольку мы уже рассмотрели самые старые постройки, храмы и пирамиды, эти здания в основном не включены в этот список.Вместо этого мы решили сосредоточиться на зданиях (сооружении с крышей и стенами), которые должны были использоваться живыми людьми — гробницы также не были включены.

9. Ванская крепость

Год постройки: между 8-7 веками до нашей эры
Местоположение: Провинция Ван, Турция
Назначение: Крепость
Все еще стоит: Частично, в основном в руинах

Источник фото: Wikimedia Commons via Gozno Gooner

Крепость Ван или Цитадель Ван, которая была построена древним королевством Урату в современной Турции, считается самой впечатляющей и самой большой крепостью в своем роде — королевство Урату было известно тем, что построило несколько крепостей на своей территории.Самая старая часть крепости, Сардурская башня, была построена в 8 ^-м годах до нашей эры.

Ванская крепость не только является прекрасным примером урартского строительного мастерства, но и содержит несколько записей, подробно описывающих историю королевства. После падения королевства Урату крепость Ван была оккупирована последовательными группами, такими как мидяне, ахемениды, армяне, парфяне, римляне, сасанидские персы, византийцы, арабы, сельджуки, сефевиды, афшариды, османы и русские.Одним из наиболее интересных артефактов, найденных в крепости Ван, является трехъязычная надпись Ксеркса Великого из Первой Персидской империи, датируемая 5 ^{-ми годами до} века до нашей эры.

---

8. Дун Аонгхаса

Год постройки: ок. 1100 г. до н.э.
Местоположение: Аранские острова графства Голуэй, Ирландия
Цель: Горный форт
Все еще стоит: Да, в основном нетронутые

источник фотографии: Wikimedia Commons

Дун Аонгхаса — один из наиболее хорошо сохранившихся фортов в мире.Форт со стороны утеса является самым большим из всех доисторических фортов на островах Аран и был построен около 1100 г. до н. Э. Раскопки показали, что люди жили на этом месте с 1500 г. до н.э. и что первая версия Дун Аонгхаса и первые постоянные жилища были построены несколько столетий спустя.

Одной из самых впечатляющих особенностей Дун Аонгаса являются зазубренные оборонительные камни, известные как Chevaux de Frize, которые были добавлены вокруг форта в 700 году до нашей эры. Сегодня Дун Аонгаса является одним из самых популярных туристических мест Ирландии и охраняемым национальным памятником Ирландии.

---

7. Су Нуракси в Барумини

Год постройки: c.16 век до н.э.
Расположение: Барумини, Сардиния, Италия
Цель: Точно неизвестно, возможно, форт / дворец
Стоит: Да, в основном нетронуты

источник фото : Wikimedia Commons

Из всех нурагских построек на Сардинии одно, известное как Су Нуракси в районе Барумини, лучше всего сохранилось и является самым впечатляющим.Су-Нуракси — это настолько важный археологический объект на Сардинии, что он включен в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Это сооружение — один из немногих сохранившихся остатков нурагической цивилизации.

Комплекс Су Нуракси состоит из большой центральной башни и четырех угловых башен. Вокруг Нураге находится деревня, состоящая из 50 хижин, колодцев и цистерн. В то время как самая старая часть Су Нуракси, центральная башня, восходит к началу 16 ^{-х годов} века до нашей эры, остальная часть комплекса была построена позже и укреплена, чтобы отпугнуть захватчиков.

---

6. Nuraghe Santu Antine

Год постройки: c.1600 г. до н.э.
Местоположение: Торральба, Сардиния, Италия
Цель: Точно неизвестно, возможно, форт / замок
Стоит: Да, в основном нетронутые

источник фото : Wikimedia Commons

Nuraghe Santu Antine — один из величайших археологических памятников на Сардинии. Мегалитическое сооружение находится в долине Нураги и является самым старым из этих построек в регионе.Официально здание известно как Nuraghe Santu Antine и, возможно, было названо в честь Святого Константина, которого на сардском языке зовут Антин. Однако местные жители называют строение Sa Domu de su Re «Домом короля», что проливает свет на то, для чего это здание могло использоваться.

Сегодня наиболее заметной частью Nuraghe Santu Antine является его центральная / главная башня, датируемая 16 ^{годом до нашей эры. Три башни поменьше расположены вокруг центральной башни и соединены большими стенами.Есть несколько остатков того, что, как полагают, было большой деревней вокруг нураге.}

---

5. Кносский дворец

Год постройки: c.1950 г. до н.э.
Местоположение: Ираклион, Крит, Греция
Цель: Дворец
Стоит: Частично, в основном в руинах

Источник фото: Wikimedia Commons

Кносские археологические раскопки На этом месте находится то, что осталось от Кносского дворца, а также несколько других построек, составляющих комплекс, который служил столицей минойского Крита.Первый дворец был построен где-то в начале 20-го ^-го -го века до нашей эры и был заменен вторым дворцом около 1700 года до нашей эры. Недавние исследования показывают, что первый дворец, возможно, не был полностью разрушен землетрясениями и что минойцы только что тщательно отреставрировали дворец в течение столетий.

К сожалению, Кносос часто подвергался стихийным бедствиям или другим катастрофам, таким как войны и оккупация другими цивилизациями. Хотя дворец несколько раз перестраивался, он был окончательно разрушен около 1300 г. до н.э., а Кносс был окончательно заброшен примерно через столетие.Когда в начале 1900-х годов в Кноссе проводились раскопки, британский археолог Артур Эванс тщательно восстановил дворец. Однако Evans работа считается спорным, так как некоторые археологи полагают, что он представлял себе детали и используемые материалы, которые исчезающие сайт.

---

4. Шунет эль-Зебиб

Год постройки: ок. 2750 г. до н.э.
Местоположение: Абидос, Египет
Цель: Храм заупокойного захоронения
Все еще стоит: Частично, в основном в руинах

Источник фотографии: Wikimedia Commons

Шунет эль-Зебиб является одним из старейших зданий в Египте и одним из старейших сохранившихся зданий из сырцового кирпича в мире.Структура была построена как королевский памятник королю Хасехемви, правившему во времена второй династии Древнего Египта. Шунент эль-Зебиб состоит из двух основных частей: подземной гробницы короля и наземного комплекса, где последователи Хасехемви могли собраться, чтобы поклониться своему ушедшему правителю.

Шунет эль-Зебиб был построен примерно в 2750 году до нашей эры и считается прямым предшественником знаменитых пирамид Египта. Джосер, преемник Хасехемви, находился под влиянием проекта Шунет эль-Зебиб и в итоге построил Ступенчатую пирамиду Саккары (также известную как Пирамида Джосера), первую настоящую пирамиду.Примерно в 2007 году археологи начали проект по восстановлению Шунет-эль-Зебиба до его былой славы.

---

3. Храмы Тарксиен

Год постройки: между 3600 — 2500 гг. До н.э.
Местоположение: Тарксиен, Мальта
Цель: Храмы
Стоит еще: Да, реконструированные руины

Источник фото: Flickr via dr_zoidberg

Храмы Тарксена состоят из четырех храмов, построенных между 3600 — 2500 гг. до н. э. Наряду со старыми храмами Ġgantija, храмы Tarxien составляют мегалитические храмы Мальты, внесенные в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.Большая часть самого старого храма в самой восточной части участка исчезла, но три других были существенно реконструированы.

Место Tarxien было обнаружено в 1920-х годах сэром Фемистоклом Заммитом, директором музеев в то время. Заммит отвечает за реконструкцию Южного храма, Восточного храма и Центрального храма во время первоначальных раскопок. Храмы Тарксиен известны своими богато украшенными каменными блоками и ширмами, рельефами с изображением домашних животных и спиралями, колоссальной статуей и множеством алтарей.В 2012 году был завершен надземный переход, позволяющий посетителям четко видеть храмовый комплекс.

---

2. Храмы Джгантия

Год постройки: ок. 3600 — 3200 г. до н.э.
Местоположение: Xagħra, Gozo, Мальта
Цель: Храмы
Все еще стоят: Да, в основном нетронутые

Источник фото: Flickr через Дженнифер Морроу

Храмы Джгантия — одна из самых важных археологических находок на острове Мальта и одно из самых загадочных археологических памятников, когда-либо обнаруженных где-либо в мире.Два храма Джгантия были построены между 3600 — 3200 годами до нашей эры и являются старейшими из мегалитических храмов Мальты, которые являются объектами всемирного наследия ЮНЕСКО.

Храмы были названы в честь мальтийского слова, обозначающего гиганта, gant, потому что это место обычно ассоциируется с расой таинственных гигантов. Хотя археологи не совсем уверены, для чего использовались храмы, есть свидетельства ритуальных жертвоприношений животных. Рядом с каменными очагами в храмах найдены останки животных.

---

1. Knap of Howar

Год постройки: ок. 3600 г. до н.э.
Местоположение: Папа Вестрей, Оркни, Шотландия
Цель: Дом
Стоит: Да, в основном нетронутые

Источник фотографии: Wikimedia Commons

Дата начала Около 3600 г. до н.э. Knap of Howar — самое старое здание в мире и, скорее всего, самый старый сохранившийся дом. Knap of Howar состоит из двух каменных домов, которые были обнаружены в 1930-х годах, когда эрозия вскрыла части каменных стен.Вскоре после этого на этом месте были проведены раскопки, и археологи обнаружили, что эти две структуры были связаны проходом через соединенные стены.

Археологи считают, что большее из двух зданий использовалось как главный дом, а меньшее строение служило мастерской или амбаром. Есть свидетельства того, что меньшее здание было разделено на три меньших участка. В конце концов, те, кто жил в зданиях, закрыли входы в меньший дом, но продолжали использовать главный дом в течение нескольких лет.Кроме того, археологи считают, что это место существовало веками, а нынешняя структура была построена на остатках более раннего здания.

10 впечатляющих зданий в кампусе технологического университета

Дезин на этой неделе посещает Массачусетский технологический институт на конференции «Быть ​​Материалами». Взгляните на некоторые из лучших архитектурных сооружений кампуса, от библиотеки Фрэнка Гери до часовни Ээро Сааринена.

Расположенный в Кембридже, через реку Чарльз от Бостона, нынешний кампус Массачусетского технологического института впервые открылся в 1916 году и занимает участок земли площадью 168 акров (68 гектаров).

На протяжении многих лет некоторые из самых известных архитекторов мира создавали здания в разных стилях, включая неоклассицизм, модерн, брутализм и деконструктивизм.

Симпозиум «Быть ​​материалом» Массачусетского технологического института состоится 21-22 апреля 2017 года в здании университета в стиле ар-деко Моррис и Софи Чанг, но мы решили выделить 10 других зданий в кампусе, которые, по нашему мнению, имеют большее визуальное воздействие:

---

Maclaurin Здания Уильяма Уэллса Босворта, 1916 г.

Этот комплекс неоклассических построек, также известный как Здания 3, 4 и 10, образует U-образную форму вокруг покрытого травой Киллиан-Корт с видом на реку.Они были построены как часть первоначального плана Босворта для кампуса Кембриджа.

Центральное здание 10 имеет фасад с колоннадой и увенчан Большим куполом, смоделированным на крыше Мемориальной библиотеки Low в Колумбийском университете в Нью-Йорке, которая, в свою очередь, основана на куполе древнего Пантеона в Риме.

---

Baker House by Alvar Aalto, 1949

Волнистый кирпичный фасад открывает вид на реку Чарльз для большинства студентов, проживающих в этом общежитии с совместным обучением.

Волнообразная форма Baker House также создает клиновидные комнаты, для которых его финский архитектор-модернист Алвар Аалто также спроектировал всю мебель.

---

Фотография Джима Стефенсона

Часовня Массачусетского технологического института Ээро Сааринена, 1955 год

Финский архитектор Ээро Сааринен завершил строительство внеконфессиональной часовни в 1955 году. Скромный кирпичный цилиндр достигает высоты 33 футов (10 метров) и увенчан скульптурным алюминием колокольня художника Теодора Росзака.

Здание окружено небольшим рвом, который через скрытые окна близко к поверхности воды отражает свет внутрь помещения.

---

Фотография пользователя Flickr Криса Форда

Kresge Auditorium, автор Ээро Сааринен, 1955 г.

В том же году, что и его часовня, Сааринен завершил совершенно иное строение всего в нескольких метрах от него. Kresge Auditorium имеет куполообразную крышу в форме листа, которая составляет ровно одну восьмую шара, покрывая большой зал и небольшой театр.

Стеклянные навесные стены проходят по двум сторонам трехэтажного здания, которое предназначалось как конференц-зал для университета.

---

Фотография пользователя Flickr Джоуи Розьера

Зеленое здание И.М. Пея, 1964 г.

Выпускник Массачусетского технологического института, И.М. Пей спроектировал ряд помещений для университета, а также генеральный план его юго-восточного угла. Но 21-этажное зеленое здание, возвышающееся над кампусом, является самым ярким.

Архитектор украдкой обошел лимит в 18 этажей на здание, подняв бетонную конструкцию на толстых сваях и спроектировав высоту потолков выше, чем обычно.Он остается единственным высоким учебным корпусом на территории кампуса.

Другие проекты Пей в Массачусетском технологическом институте, которому в этом месяце исполняется 100 лет, включают здание Дрейфус (1970 г.), здание Ландау (1976 г.) и здание Визнера (1985 г.).

---

Фотография Л. Барри Хетерингтона

Здание Германа, Эдуардо Каталано, 1965 год

Стиль здания Германа был выбран в стиле брутализма, в результате чего была получена тяжелая бетонная форма, которая выступает из основного остекленного первого этажа.

Отремонтированное в 2009 году здание изначально было работой аргентинского архитектора Эдуардо Каталано, наиболее известного своим домом Роли с параболической крышей в Северной Каролине.Он находится в восточном конце кампуса, в нем находится библиотека Дьюи.

---

Фотография Гуннара Клака

Студенческий центр Страттона, Эдуардо Каталано, 1968 г.

Первоначально предполагалось, что Сааринен спроектирует этот центр студенческой деятельности, но его отстранили в пользу Каталано.

Монументальный дизайн аргентинского архитектора демонстрирует многие черты, часто связанные с брутализмом, включая железобетонные плоскости, образующие балконы и террасные лестницы, а также большие встроенные окна.

---

Фотография пользователя Flickr Натахана Руперта

Центр Рэя и Марии Стата Фрэнка Гери, 2004 г.

Этот комплекс, легко узнаваемый как «Гери» из-за его скульптурной изогнутой формы, включает в себя исследовательские помещения, классы и большую аудиторию, а также фитнес-центр и детский сад.

Американский архитектор чередовал фасадные материалы между блестящим металлом и красным кирпичом. Зигзагообразные металлические навесы обозначают входы с улицы Вассар, а барабанные секции на другой стороне, обращенные к амфитеатру, окрашены в желтый цвет.

Массачусетский технологический институт предъявил иск Гери и строительным компаниям из-за сбоев в конструкции и халатности, но урегулировал судебный процесс в 2007 году после того, как проблемы были признаны решенными.

---

Фотография пользователя Flickr Томаса Хоука

Зал Симмонса, Стивен Холл, 2002 г.

Прозванный Губкой из-за его пористых фасадов, этот общежитий вмещает 350 комнат для первокурсников. Он был введен в эксплуатацию в 1999 году, когда Массачусетский технологический институт постановил, что все первокурсники должны жить на территории кампуса после смерти студента из-за алкоголя.

10-этажное здание американского архитектора Стивена Холла построено из железобетона с вырезами из кубовидной формы, которые образуют террасы, и облицовано сборными панелями, пронизанными 5 538 квадратными окнами в два фута.

---

Фотография пользователя Flickr Sayamindu Dasgupta

Комплекс Media Lab, Fumihiko Maki & Associates, 2009 г.

В 2009 году токийская фирма Fumihiko Maki & Associates построила здание с металлической сеткой, чтобы присоединиться к Wiesner Building Пей и сформировать комплекс Media Lab. .

Шестиэтажное здание включает около 163 000 квадратных футов лаборатории, офиса и конференц-залов, а также кафе с видом на Бостон на верхнем этаже.

MIT третий год признан лучшей архитектурной школой мира

Новости | Бун Эдам США

Здание Dexus Gateway в Сиднее сочетает в себе турникеты Boon Edam с тремя технологиями для создания окончательного решения для обеспечения физической безопасности

Лиллингтон, Северная Каролина, 2 декабря 2020 г. — Boon Edam Inc., мировой лидер в области безопасности входов и архитектурных вращающихся дверей, сегодня объявил, что Dexus Wholesale Property Fund модернизировал здание Gateway Building на Сиднейской набережной, добавив в него меры безопасности для защиты сотрудников, посетителей и ценных данных. Идеальное решение было найдено путем интеграции оптических турникетов Boon Edam Speedlane Swing, бесконтактных сканеров отпечатков пальцев IDEMIA MorphoWave, системы диспетчеризации лифтов Schindler и технологии контроля доступа Honeywell. Комплексная интеграция Решение для доступа Gateway позволяет авторизованным и зарегистрированным арендаторам просто махнуть рукой в ​​бесконтактном сканере отпечатков пальцев MorphoWave, чтобы войти в безопасную зону через турникеты.Гости могут войти в систему и зарегистрировать свой рисунок пальца, чтобы получить разрешение на вход. MorphoWave сканирует и проверяет четыре отпечатка пальца простым движением руки, во время которого датчик делает несколько 3D-фотографий отпечатков пальцев для извлечения биометрических данных и сравнения с авторизованными отпечатками пальцев, хранящимися в устройстве. Если они совпадают, пользователю предоставляется доступ. Весь этот процесс происходит менее чем за одну секунду. Каждый считыватель Morphowave подключен к технологии Schindler PORT Technology, которая затем получает учетные данные пользователя и выполняет перекрестную проверку с базой данных контроля доступа здания.Если пользователь действителен, на Boon Edam Lifeline Speedlane Swing отправляется команда открыть барьеры. Это взаимодействие на удивление быстрое, с небольшой задержкой. «Арендаторы обязаны заботиться о защите своих сотрудников и посетителей, а также ценных данных и интеллектуальной собственности, и им требуется сотрудничество и поддержка со стороны ответственного и инновационного менеджера здания, такого как Dexus, для обеспечения безопасного входа в здание», — сказал Майкл. Фишер, управляющий директор, Boon Edam Australia. Партнерство обеспечивает бесшовную интеграцию Основная часть решения включает в себя управление местом назначения лифта, при котором учетные данные пользователя автоматически назначаются лифту по мере их проверки и разрешения доступа через турникет.Этой бесшовной интеграции способствовало существующее глобальное партнерство между Boon Edam и Schindler. В рамках партнерства было организовано внедрение мини-технологии Schindler PORT 4 в оптические турникеты Speedlane Swing на этапе производства на заводе в Бун Эдам. Благодаря усовершенствованному алгоритму и встроенному контроллеру места назначения мини-лифта Schindler PORT 4 для визуальной и звуковой обратной связи лифт автоматически назначается одновременно с открытием турникета, что обеспечивает оптимальную эффективность.Безопасность контролируется системой контроля доступа Honeywell, интегрированной с технологией Schindler PORT. Honeywell управляет системами безопасности и управления зданием для здания Gateway с момента его первого открытия в 1990 году. Руководитель азиатско-тихоокеанского архитектора решений Honeywell Рис Крабб говорит, что раннее участие на всех этапах и приверженность коллективному подходу позволили Dexus выбрать лучшее доступные технологии. «Dexus поставил конечные результаты для клиентов в первую очередь в кратком изложении проекта, обеспечивая доставку продукта, который предоставил арендаторам и посетителям высококачественный, современный и безопасный пользовательский интерфейс, который является гибким и простым в использовании», — сказал Крабб.Идеальная головоломка из решений Г-н Стивен Ходж, старший менеджер проекта, Dexus, добавил, что «при таком большом количестве заинтересованных сторон и острой потребности в надежности и качестве было важно, чтобы все знали цели проекта и хорошо работали вместе. Я рада сказать, что это было похоже на идеальную головоломку, и все сложилось гладко. Для Dexus было важно то, что мы раздвигали границы, чтобы создавать лучшие впечатления, но мы делаем это только с проверенными продуктами. Оптические турникеты Boon Edam были установлены по всему миру и на местном уровне, и это дало нам дополнительную уверенность в том, что они являются правильным продуктом для этого перспективного проекта.” «Еще одним важным подспорьем в этом проекте стало то, что участвующие компании построили прототип, расположенный в головном офисе Schindler в Сиднее, чтобы руководство и технические группы Dexus могли протестировать решение задолго до его внедрения в Gateway», — продолжил Ходж. «Это дало нам уверенность в том, что мы выбрали правильных поставщиков. У нас есть арендаторы в Gateway, которые запросили охрану первого этажа, поэтому мы отправились на тендер, чтобы найти наилучшее сочетание изощренной безопасности и элегантности, не отвлекая пользователей здания.” Видео о создании шлюза Dexus объединяет турникеты Boon Edam с тремя технологиями для окончательного решения физической безопасности Сканеры отпечатков пальцев для конфиденциальности Бесконтактные сканеры отпечатков пальцев были выбраны для контроля доступа к охраняемым этажам и частям здания, поскольку они обеспечивают дополнительный уровень конфиденциальности, привлекательный для арендаторов. «Компьютерный алгоритм преобразует уникальную подпись отпечатка пальца каждого человека в двоичный код — нули и единицы — и использует этот код для предоставления доступа», — пояснил г-н Ходж.«Турникеты Boon Edam имеют возможность интегрировать распознавание лиц, что может быть очень ценно в других проектах, но сканеры отпечатков пальцев идеально подходят для этого здания. Boon Edam упростила интеграцию сканеров со своими оптическими турникетами, что помогло нам уложиться в сроки выполнения проекта ». Высшее обслуживание и поэтапное введение Для такого сложного проекта установка всегда связана со своими проблемами, включая управление монтажными работами, когда люди продолжают использовать здание. Билл Гарретт, управляющий производством в Gateway, был впечатлен командой по обслуживанию и установке компании Boon Edam.«Монтажная группа Boon Edam всегда обеспечивала безопасность приоритетом номер один, и они выполняли качественную работу даже в некоторых очень труднодоступных местах», — отметил Гарретт. «Я доволен результатом проекта. Одним из основных преимуществ новой системы входа является наличие специального подземного входа для торговцев, курьеров и сотрудников службы доставки, что устраняет заторы и громоздкие тележки из главного вестибюля. Все дело в улучшении взаимодействия с пользователем, и Gateway установит новый стандарт для беспрепятственного, безопасного и эстетичного входа », — сказал Гарретт.Г-н Гаррет объяснил, что для того, чтобы арендаторы привыкли к совершенно новой системе, они использовали поэтапный подход. Сначала турникеты поставили на место, но оставили в открытом положении; после первоначального периода некоторые из турникетов были закрыты, чтобы арендаторы могли при желании попробовать войти, используя новую технологию. Наконец, вся система была полностью внедрена. «В дополнение к такому поэтапному подходу мы встретились с ключевыми арендаторами и позволили им заранее протестировать систему. Тестирование в сочетании с поэтапным подходом позволило плавно перейти на новую технологию безопасности », — сказал Гарретт.Образец будущего Теперь, когда технология успешно внедрена в Gateway, Dexus ищет другие места, где можно было бы использовать такую ​​же гармонию технологий безопасности. «Мы продолжаем оценивать возможности внедрения бесконтактных технологий в новых застройках, а также в наших существующих зданиях», — сказал г-н Ходж. «Стильный и безопасный вход в Gateway был идеальным во время пандемии COVID-19. Он управляет потоком, опрашивает гостей о недавних посещениях очагов пандемии, ощущают ли они какие-либо симптомы, и может регистрировать всех поступающих в здание, помогая нам выполнять требования правительства.И те же функции будут полезны в более широком контексте, чтобы помочь предотвратить несанкционированный доступ », — сказал Ходж. Dexus активно изучает возможность развертывания аналогичных охранных входных систем в других зданиях, обеспечивая тем самым идеальный баланс безопасности и элегантности. За дополнительной информацией обращайтесь: Трейси Томас, Бун Эдам, вице-президент по маркетингу, тел. 910 814 8239E [email protected] По вопросам СМИ обращайтесь: Джейми Каннингем, LRG по связям с общественностью, тел. 845 358 1801E jcunningham @ lrgmarketing.com

.