Перепланировка в хрущевке 2 комнатной фото: Перепланировка хрущевки с 2 смежными комнатами: варианты перепланировки двухкомнтаной хрущевки, фото

Содержание

Перепланировка хрущевки: фото дизайна 2-комнатной квартиры

Некогда читать? Смотрите видео!

Перепланировку хрущевки из 2 комнат, если она меняет границы стен в помещении или инженерные системы, нельзя начинать без узаконивания. Для этого нужно обратиться в БТИ и взять там технический паспорт. Кроме него понадобятся подтверждение права собственности, готовый проект будущего жилья и согласие всех владельцев. Все это нужно будет принести в местную районную администрацию и получить разрешение. Хорошая новость в том, что в подобных квартирах, особенно в кирпичных домах, можно сносить почти все перегородки.

Если разрешения не будет, владелец может получить штраф, в некоторых случаях — обязательство вернуть квартиру в первоначальный вид. 

Содержание:

Виды и особенности хрущевок:

— Книжка
— Трамвай
— Распашонка
Способы перепланировки:
— Снос всех перегородок
— Разделение смежных помещений
— Объединение гостиной с кухней
— Перепланировка со смежными комнатами и кладовкой
— Объединение санузла
Дизайнерские приемы оформления

Перечислим самые распространенные варианты таких двушек.

Книжка

На картинке ниже представлена планировка, которую в народе называют «книжкой». Ее общая площадь составляет 41 квадратный метр. Помещение поделено на две смежные комнаты, маленькую кухню, санузел. Это самый проблемный проект не только для жизни людей, но и для перепланировки. Чтобы изолировать спальню и гостиную, придется ощутимо уменьшить их размеры.

Трамвай

Еще один похожий план называют «трамваем»: комнаты здесь расположены одна за другой, как в одноименном транспорте. Одна из них — проходная. Это более просторное жилье (48 кв. м.) с ванной, туалетом и прихожей. Установка новых перегородок и разделение общей площади трудновыполнимы, но возможны.

Распашонка

«Распашонка» — более удачная планировка. Жилые помещения в ней расположены симметрично и изолированы друг от друга. Но увеличить их или кухню будет сложно без ущерба для площади.

Ванна и туалет бывают как совмещенными, так и раздельными. Также почти во всех двушках есть маленькие балконы. 

Помимо изначальной планировки, на новый проект влияют запросы конкретной семьи. Мы приведем несколько общих идей, которые можно подстраивать под себя. Важный момент в подготовке к ремонту — независимо от выбранного направления, в жилье выделяют несколько участков: 

  • Спальный
  • Гостиный
  • Кухонный

Зонирование необходимо, даже если вы сделаете из квартиры студию. Разделенная на функциональные части, она будет более комфортной для жизни. Это можно сделать с помощью гипсокартонных ширм или других дизайнерских приемов. Рассмотрим сначала именно этот вариант. 

Снос всех перегородок

В этом случае убирают стены, которые не являются несущими и не относятся к санузлу. Такой вариант вполне уместен, когда в квартире живет один или два человека. На фото — примеры интерьеров, воплощенных на такой площади. 

Разделение смежных помещений

Когда в хрущевке 2 смежные комнаты, перепланировка гораздо сложнее. В этом случае придется пожертвовать жилой площадью в той или иной степени. Если спальня расположена за гостиной, действуют несколькими способами:

  • Продолжают прихожую на всю ширину проходного помещения. Оно уменьшится, но во вторую комнату можно будет сделать отдельную дверь. Так поступают в «книжках».  
  • Вариант «трамвай» улучшают так: сносят перегородку между жилыми участками и строят разделяющий их глухой коридор вплоть до прихожей. В получившемся простенке делают гардеробную, дополнительную кладовую.

Объединение гостиной с кухней

Можно убрать перегородку полностью, чтобы получить большое единое пространство. Правда, если у вас установлена газовая плита, так делать нельзя. Даже просто отсутствие двери не допускается — нужна гармошка или выдвижная конструкция. Альтернативный вариант — стеклянная стена, сдвинутая в сторону гостиной или кухни. Она отгородит зону приготовления еды и в то же время расширит полезную площадь.

Объединенные помещения можно обыграть также стенкой или гипсокартонными формами, расположенными в центре — параллельно окнам. Второй вариант — частичный снос перестенка в высоту на ⅔ или половину. При этом часто устанавливают вдоль оставшейся стены и окна широкий подоконник наподобие барной стойки. Примеры дизайна — на фото. 

Есть еще способ увеличить кухонное пространство и объединить его с остальной квартирой — устранение дверного проема, ведущего в кухню. Его закладывают, таким образом делая одну из перегородок длиннее. После этого формируют новый проход, ведущий в гостиную.

Перепланировка хрущевки с 2 смежными комнатами и кладовкой

Из двухкомнатной квартиры с проходным помещением можно сделать жилье для семьи с ребенком или двумя детьми. Оно получится небольшим, но у каждого будет свой уголок. В одном из них останется маленькая кладовая. У гостиной и второй комнаты убирают часть перегородок и увеличивают коридор от входной двери. Для удобства одну из стен делают скошенной на 45 градусов.

Также возможен вариант, когда гостиная объединяется с прихожей. Проход в кухню закладывают и объединяют коридор с санузлом. Из кухни в большую комнату прорубается дверь, а спальную зону делят на две части ломаной линией, чтобы в каждом помещении был закуток под шкаф или гардеробную.

В некоторых квартирах можно расширять комнату на территорию балкона. Но эту перепланировку всегда нужно узаконивать в Жилищной инспекции или местном муниципалитете, предварительно узнав, возможно ли это в вашем случае.

Объединение санузла

Обычно и ванная, и туалет в домах с такой планировкой очень маленькие. После объединения они станут просторнее и удобнее. Правда, в некоторых типовых проектах не хватит места на большую ванну — только на сидячую. Объединенную мокрую зону в квартире можно расширять за счет коридора, прихожей или встроенного шкафа.

Установка специальной раковины над стиральной машиной или душевой кабины вместо обычной ванны поможет сэкономить один-два квадрата площади, в зависимости от изначальной планировки.

Двухкомнатную неудачную планировку можно улучшить с помощью цвета, правильно подобранной мебели и освещения. Например, в типовом проекте двушки, разделенной на три части, мебель-трансформер — необходимость. Если в детской будут жить два ребенка, ее нужно зонировать. Сохранить свободное пространство помогут кровати-чердаки с рабочим местом под ними, двухъярусные, выдвижные кровати, откидные столики и столешница-подоконник, шкафы-купе.

Вообще в малогабаритках лучше смотрится обстановка в минималистичном стиле. Стеллажи и шкафы не должны быть громоздкими. Здорово, если на вторых есть зеркала — они визуально расширит пространство. Поделить площадь на функциональные участки можно с помощью разных конструкций:

  • Арки, перегородки с полками из гипсокартона. 
  • Обычные книжные стеллажи. 
  • Стенка в виде оконной рамы с подоконником, разделяющая спальную и гостиную зоны. 
  • Прозрачные и полупрозрачные матовые раздвижные двери и ширмы.

Чтобы зрительно поднять потолок, используйте обои с вертикальным рисунком. Желательно, чтобы они были пастельными или белыми: холодного оттенка для солнечной стороны и теплого для пасмурной. Подберите легкие, светлые занавески или жалюзи, чтобы не утяжелять обстановку. Расширяют пространство зеркальные и стеклянные элементы в оформлении и прозрачная мебель из пластика.

Хорошо будет смотреться в интерьере минималистичная люстра. Натяжной потолок может показаться лишним в такой квартире, но, если выбрать глянцевую поверхность и рассеянное освещение, он не испортит общую картину. К тому же это дополнительная звукоизоляция, которая никогда не помешает в подобных домах.

Минимализм, легкая мебель, двери-трансформеры, светлые цвета на стенах и потолке помогут сделать уютным любое жилье. Эти дизайнерские приемы можно использовать во всех вариантах перепланировки двухкомнатной хрущевки и при обычном косметическом ремонте. 

  • Материал подготовила: Нэлли Киргинцева

фото и схемы 1,2,3,4- комнатных

Что нужно знать для согласования перепланировки?

Перепланировка квартиры должна быть согласованной и выполняться по закону. Серьезные изменения в ремонте требуют разрешения от специальных организаций.

Документы

Понадобятся следующие документы:

  • Заявление в котором указаны подробности перепланировочных изменений
  • Проект с техническим заключением, подтверждающим безопасность ремонта. 
  • Техпаспорт.
  • План БТИ по этажам.
  • Согласие от всех, кто проживает в квартире. 
  • Документ, доказывающий право на собственность жилья.

Сроки согласования

Инспекция выносит решение в течении 45-ти дней. В случае отказа, есть возможность оспорить решение через суд. При получении положительного ответа, хозяин хрущевки после завершения ремонтных работ должен пригласить комиссию, чтобы подписать перепланировочный акт. Квартиру заново замеряют и вносят изменения в технический паспорт.

Пошаговая инструкция

Последовательность действий перед началом ремонта:

  1. Для создания более комфортабельного дизайна хрущевки, в первую очередь следует учитывать потребности и пожелания каждого члена семьи. Таким образом поучится создать все необходимые зоны и не обделить никого личным пространством.
  2. Затем требуется произвести замеры, и на их основе начертить проект. На графическом плане должны быть указаны все коммуникации, мебель, перегородки и прочие интерьерные предметы.
  3. После того, как в квартире определено расположение основных функциональных зон и готов предварительный проект, нужно обратиться в специализированные организации для согласования перепланировки. 

Способы перепланировки: допустимые и запрещенные

Несколько нюансов, которые нужно принять во внимание.

Допустимые Запрещенные

Возможен снос перегородки между туалетом и ванной и совмещение данных комнат. Также допустимо расширить санузел за счет прихожей.

Во время перепланировки нельзя затрагивать несущие стены.

Уместно расширить или удлинить жилую комнату, соединяя ее с частью коридорного пространства.

Запрещено увеличение санузла за счет жилой комнаты.

Объединить кухню со смежным помещением, чаще всего с гостиной. 

Также нельзя расширить кухонное пространство за счет туалета или ванной.

Проделать дополнительные дверные проемы во внутренних перегородках квартиры, которые не являются несущими.

Совместить жилое помещение с кухней без дверей, на которой установлена газовая плита.

Демонтировать антресоли, ниши, кладовки и другие подсобки для расширения пространства.

Небезопасным является присоединение теплого пола к общему отоплению и трубам с горячей водой, а также перенос траектории или перекрытие вентиляции.

Объединить комнату с утепленным балконом и демонтировать часть внешней стенки, которая находится под окном.

Перепланировка недопустима для хрущевок, которые стоят в очереди под снос.

Возможные перепланировки

Хрущевка — это малогабаритная квартира с однотипной планировкой, в которой не совсем удобно расположены комнаты, присутствуют низкие потолки, узкие коридоры, маленькие кухни и ванные. Однако, за счет дизайнерских возможностей, учитывающих все особенности, неудобное жилище можно сделать максимально комфортным и уютным.

Варианты перепланировки 1-комнатной хрущевки

Несмотря на скромные габариты, существует ряд возможных примеров трансформации однушки.

Хрущевка с двумя окнами

Квартира с балконом и двумя окнами, является угловой. Хрущевка с подобной планировкой может представлять собой не самый лучший вариант или наоборот, предоставить большое количество интересных идей перепланировки.

На фото пример перепланировки угловой хрущевки однушки с двумя окнами.

Хрущевка с одним окном

Однушки, имеющие одно окно и балкон, встречаются в кирпичных домах серии 1-511, в панельных застройках серии 1-515 и прочих. В таких квартирах присутствует раздельный санузел и коридор. В хрущевках с другой планировкой данное пространство представляет жилую комнату, что создает ограничение при переделке жилья.

На фото перепланировка однокомнатной квартиры хрущевки 30 кв с одним оконным проемом.

Перепланировка из 1-комнатной в двухкомнатную хрущевку

Самый простой и бюджетный способ перепланировки — установить гипсокартонную перегородку и сделать в ней дверной проем. Таким образом получится два небольших помещения с разным функциональным назначением. 

Также трансформировать однокомнатную хрущевку в двушку или полуторку можно за счет раздвижных дверей, которые не займут много места и позволят обособить такие комнаты, как детская, спальня или зал.

Немалое значение в дизайне играет выбор мебельных конструкций. Например, сэкономить пространство поможет встроенная бытовая техника в виде уменьшенного холодильника или маленькой плиты. 

На фото однокомнатная квартира хрущевка с перепланировкой в двушку.

Переделка из однокомнатной в студию

Хрущевскую квартиру часто преобразовывают в студию. Такой оригинальный вариант является более молодежным. Перепланировка заключается в демонтаже перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором. Санузел в данном случае не затрагивают, перенос этого помещения возможен только если квартира занимает первый этаж. 

Из однушки также получается отличное студийное пространство с изолированным спальным местом с кроватью и шкафом. 

Разрешенные перепланировки 2-х комнатной хрущевки

Из-за тесной и не удобной планировки двушки, владельцы решаются на радикальные изменения.

Две смежные комнаты

При наличии 2-х смежных комнат перепланировать пространство намного сложнее. Приходится затрагивать жилую площадь и жертвовать полезными квадратными метрами.

Если спальная комната соприкасается с залом, коридор продолжают по ширине прохода, тем самым изолируя гостиную. Размер зала уменьшается, но появляется отдельная дверь, ведущая во вторую комнату. В некоторых хрущевках зал можно расширить за счет территории балкона.

Еще один вариант снести перегородку между жилыми помещениями и создать длинный коридор. Получившийся простенок выступит в роли гардеробной или удобной кладовой. 

Совмещение кухни и гостиной

Самое распространенное переланировочное решение. При ремонте возможен частичный снос стены между кухней и залом, когда оставшуюся часть перегородки оборудуют барной стойкой или делают в ней арку. Также уместно полностью демонтировать стену и заменить ее раздвижными системами или колоннами. 

На фото перепланировка двухкомнатной хрущевки с объединенной кухней-гостиной.

Перепланировка угловой двухкомнатной хрущевки

Угловую двухкомнатную квартиру можно фактически превратить в трешку. К примеру, увеличить метраж санузла, а жилую комнату разделить на две зоны и одну из них расширить за счет кладовки. Таким образом получатся две отделенные спальные комнаты с окнами.

На фото вариант перепланировки угловой хрущевки двушки с совмещенной кухней и залом.

Примеры для хрущевки книжки

Переделка хрущевки-книжки считается проблематичной. Единственный способ — это частично демонтировать стену между прихожей и гостиной. В увеличенный коридор будут выходить двери из спальни и зала, а кухня останется нетронутой.

Существует более трудоемкая планировка, когда сносится перегородка между залом и кухонным пространством, и формируется студия. Иногда размер гостиной уменьшают и небольшой тупик оборудуют в виде кладовки или гардеробной.

На фото зал изолированный раздвижными дверями в перепланированной хрущевке-книжке.

Подборка для хрущевки трамвайчик

Когда данный тип жилья вступил в эксплуатацию, ему дали название вагончик или трамвай.

В квартире хрущевке трамвайного типа не производят серьезные изменения. Санузел и кухня не затрагиваются, а проходную комнату стараются убрать. Планировка осуществляется за счет продления коридора. Требуется ли зонирование прихожей с помощью перегородки зависит от предпочтения хозяев.

Жилье с новой планировкой будет примерно напоминать 2-х комнатную хрущевку-бабочку. Единственная разница в том, что кухня находится не посередине. 

Идеи перепланировки для распашонки

Стандартная квартира-распашонка отличается симметричным расположением помещений, двери которых ведут в прихожую с различных сторон. Такая схема планировки является достаточно неплохой и удачной.

Здесь, за счет объедения кухни с гостиной, можно создать единое пространство. В данном случае, перегородки остаются только в санузле и спальной комнате. Если в квартире присутствует балкон или лоджия, их совмещают с одним из помещений. Утепленный балкон с теплым полом обустраивают под рабочий кабинет или гардеробную.

Подборка перепланировок для трешки

Главным недостатком трешки считается туалет и ванная, имеющие маленькую площадь. Поэтому трехкомнатную квартиру перепланируют, чтобы увеличить метраж санитарного узла. Для этого совершают объединение ванной и туалета или расширяют его за счет части коридора, ведущего на кухню.

На фото перепланировка 3-х комнатной квартиры хрущевки, выполненной в современном стиле.

Дверь на кухню делают в гостиной и из-за этого она становится проходной. Также возможно совмещение кухни и зала. Объединенная комната может быть разделенной с помощью барной стойки.

На фото трехкомнатная квартира хрущевка с перепланировкой объединенной кухни-гостиной.

Переделка 4-х комнатной квартиры

Хрущевка из 4-х комнат встречается редко. Такие квартиры представляют настоящую роскошь. Популярная перепланировка — перенести кухню в одну из комнат и разграничить ее на обеденный сегмент и рабочую зону. Первый участок объединяют с просторным залом, а второй выносят в коридор. Освободившееся помещение, которое использовалось под кухонное пространство, переделывают в кабинет. Однако, по закону, запрещается размещение жилых помещений под кухнями квартир, расположенных сверху. Подобное правило не распространяется на владельцев хрущевок на последнем этаже.

Следующий вариант — объединить кухонное пространство со смежной комнатой. Совмещенное помещение станет обеденной зоной или просторным местом для отдыха всей семьи. 

Еще одно решение для переделки 4-х комнатной квартиры, увеличить размер санузла за счет использования метража нежилой комнаты в виде коридора или прихожей. 

На фото перепланировка 4-х комнатной хрущевки с просторной кухней-столовой и залом.

Перепланировка санузла в хрущевке

Так как ванная и туалет отличаются маленькой площадью, там могут поместиться только самые необходимые сантехнические приборы. По закону запрещается расширение санузла в сторону жилого помещения или кухонного пространства. Самым частым приемом является снос перегородки между ванной и туалетом. Более сложная перепланировка — увеличение санузла за счет прихожей или кладовки. Визуально расширить комнату поможет отделка в светлых тонах, а оптимизации пространства позволит добиться угловая душевая кабина. Таким образом, в ванной разместится вся сантехника и даже образуется дополнительное место под стиральную машину.

На фото совмещенный санузел в перепланировке квартиры типа хрущевка.

Фотогалерея

Перепланировка хрущевки позволяет улучшить жилье и переделать его под личные вкусы. С помощью совмещения, увеличения или разделения комнат, удается значительно повысить комфортабельность жилья.

проекты для квартир типа трамвайчик и распашонка с фото

Хрущевки занимают лидирующую позицию на рынке вторичного жилья. Однако, чтобы жилая площадь соответствовала современному комфорту, придется хорошо постараться. Сегодня предстоит узнать о том, как из обычной типовой застройки из СССР сделать современное жилье для всей семьи, все варианты хрущевки 2 комнаты перепланировки.

Перепланировка пространства квартиры позволяет создать удобный и стильный интерьер, отвечающий современным представлениям о комфортном жилье

Особенности и тонкости перепланировки двухкомнатной хрущевки

В вопросах перепланировки всегда есть огромное количество нюансов, с которыми владельцы сталкиваются уже в ходе ремонта. Чтобы избежать неприятностей, рекомендуется изучить все «подводные камни» этого процесса.

Правовые аспекты перепланировки

Если владельцы не планируют переносить несущие стены, то ничего оформлять не нужно. Перепланировка двухкомнатной хрущевки происходит в стандартном режиме согласно готовому плану. Однако стоит заранее учесть, не находится ли здание в предаварийном состоянии, не были ли нарушены законодательные акты предыдущими хозяевами.

Перед началом перепланировки квартиры необходимо позаботиться о её согласовании

В случаях, если планируется переносить несущие стены или были замечены грубые ошибки при прежних владельцах, необходимо сделать следующее:

  • подготовить проект;
  • предоставить его в местную архитектурную администрацию;
  • далее документы попадают в суд, остается его только выиграть.

На всю процедуру может уйти несколько месяцев. Чтобы не тратить личное время на сбор, можно обратиться сразу в специализирующуюся на таких вопросах компанию. За небольшое вознаграждение сотрудники сами соберут все необходимые документы.

В панельном доме

Чаще всего в панельных домах расширяют санузел, кухню и коридор. Способов сделать это достаточно много. Для этого необходимо обратиться к специалисту, который занимается проектированием. Дополнительно может понадобиться разрешение со стороны управляющей компании, самовольный снос стен в таких домах может оказаться под запретом.

Раздельные ванна и туалет в хрущевках отличаются очень маленькой площадью, снос перегородки между ними позволяет получить довольно просторный санузел

В кирпичном доме

Из кирпича обычно строили дома до революции. Таких зданий осталось немного, большая часть из них является историческим достоянием. Говоря о хрущевках, стены из кирпича могут быть между комнатами. Сегодня достаточно часто встречаются такие объекты, в планировку которых уже было вмешательство. Работать с такими стенами необходимо крайне аккуратно, так как никогда не знаешь, чего ожидать. Желательно вызвать специалистов, которые смогут заранее предупредить о всех возможных проблемах. Как выглядит перепланировка 2 х комнатной хрущевки квартиры в кирпичном доме можно ознакомиться на фото.

С помощью перепланировки из неудобной хрущевки можно сделать комфортную квартиру

Перепланировка в трехкомнатную квартиру

Сделать из двушки трешку вполне нормальное желание. Особенно для семьи, где есть разнополые дети. Если до 10 лет мальчик и девочка могут спокойно уживаться в одной комнате, то после придется думать о расширении жилищного пространства. В данном случае правильная перепланировка может спасти положение. Примеры перепланировок в хрущевке и дополнительных проектов можно увидеть на фото.

Комнату с двумя окнами можно разделить на две спальни, одновременно расширив одну из них за счет кладовки

Перепланировка в четырехкомнатную квартиру

Сделать из двушки четырехкомнатную квартиру достаточно сложно. Необходимо подготовиться к тому, что комнаты будут достаточно узкими. Решить проблему с отсутствием свободного пространства можно с помощью правильной эргономики. Хрущевки часто имеют большое количество встроенных ниш, если их убрать, можно выиграть до 5 квадратных метров, которые легко преобразовать.

Установка складных или раздвижных дверей – самое простое решение изолирования проходной комнаты

Примеры планировки двухкомнатной хрущевки разной площади

Большое количество типов хрущевки связано с тем, что здания строили по разным стандартам и на «скорую руку». Особых ГОСТов не соблюдали, так как главной задачей было – создать как можно больше жилищного пространства для граждан. Поэтому встретить можно как простую двушку в 42 метра, так и просторную квартиру с тем же количеством комнат, но на 50 кв. метров. Ниже предстоит разобрать уже готовые проекты, которые открывают перспективную перепланировку такого жилья.

Двухкомнатная хрущевка до и после перепланировки – расширен санузел, кухня объединена с гостиной, значительно увеличена площадь входной зоны

42 кв м

Такие квартиры встречаются довольно часто. Усугубляется нехватка пространства тем, что раньше устанавливали встроенные места для хранения. Если их убрать, те же 42 кв. метра будут выглядеть совершенно по-другому. Ниже представлены варианты стандартной перепланировки, которой можно воспользоваться.

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки площадью 42 кв. м.

43 кв м

Демонтаж антресолей и хранилищ позволит расширить часть коридора и санузла. Это положительно скажется на комфорте большой семьи. Фото перепланировки квартиры 2 х комнатной квартиры помогут разобраться с ограниченным пространством.

Благодаря перепланировке можно создать довольно просторную спальную комнату

44 кв м

Здесь можно поработать над увеличением гостиной за счет привлечения пространства, которые выделялось под балкон. Если он уже остеклен, то не составит большого труда убрать перегородку и отеплить эту часть.

На утепленном балконе можно организовать место для отдыха или рабочий кабинет

При переносе отопления необходимо вызвать специалиста, который спроектирует план и подготовит документацию к оформлению. Самостоятельно заниматься переносом в старых постройках строго запрещенное.

45 кв м

В данном случае можно полностью избавиться от узких коридоров и глухих стен. Проекты многих зданий имеют нелогические тупики, которые легко исправит стандартный план перепланировки. С основными деталями можно ознакомиться на готовых проектах перепланировки хрущевки и качественных фото 2 х комнатной квартиры.

Узкий коридор можно расширить, передвинув перегородку в глубь комнаты

И другие

В постройках, которые обладают площадью более 46 кв. метров, предусматривается вариант увеличения гостиной за счет присоединения коридора и кухни. Есть несколько положительных сторон такого варианта:

  1. Не будет глухих и бессмысленных стен.
  2. Экономия на освещении – будет больше попадать солнечного света.
  3. Пространство заметно становится больше, что позволяет воплотить даже смелые идеи.

Проекты перепланировки и ремонта двухкомнатной хрущевки – помогут разобраться с основными нюансами.

Яркий интерьер прихожей хрущевки после переноса перегородок

Варианты расположения комнат в двухкомнатной хрущевке

Благодаря активной деятельности дизайнеров, сегодня можно найти большое количество вариантов того, как можно изменить пространство в собственном доме. Ниже представлены наиболее практичные и востребованные варианты.

Из проходной гостиной можно сделать изолированную комнату путем установки легкой перегородки

Трамвай

Пример такого типа строения наиболее популярен среди хрущевок. Комнаты идут одна за другой, как в трамвае вагоны. Самая большая площадь – гостиная, проходная комната. За счет большого количества квадратных метров, владельцы могут сделать удобную перепланировку. С помощью перегородок семьи делают из двушки трешку. С дополнительными примерами можно ознакомиться на фото. Переделка двушки трамвайчик – наиболее простой вариант ремонта.

Вариант перепланировки двухкомнатной хрущевки-трамвайчика в трехкомнатную квартиру с проходной гостиной

Распашонка

Наиболее актуальная и удачна планировка. Здесь комнаты не обделены естественным освещением, хорошо изолированы друг от друга. Однако, чаще всего такие квартиры отличаются маленькой кухней, в которой сложно находиться большой семье. Выиграть несколько дополнительных квадратных метров можно с помощью предложенного плана.

За счет объединения кухни с гостиной можно создать единое пространство, в котором с комфортом разместится вся семья

Мини-улучшенка

Обычно это довольно просторные квартиры от 44 кв. метров. Владельцы получают более усовершенствованный вариант жилья, где уже отсутствуют ненужные антресоли, кладовки и встроенные места/хранилища. Переделать такую квартиру легче всего, с примера готовых проектов можно ознакомиться ниже.

Популярный вариант улучшения жилья – объединение кухни с гостиной путем частичного сноса перегородки

Книжка

Чаще всего это небольшие квартиры до 41 кв. метров. Помещение фактически делится на две смежные комнаты, имеют очень маленький санузел и кухню. Для людей, которые планируют заняться ремонтом – это будет самый проблемный проект. Чтобы не допустить ошибок, рекомендуется ознакомиться с представленными фото.

Возможный вариант перепланировки книжки – создание студии путем сноса перегородки между кухней и залом

И другие

Наиболее популярный тип хрущевских двушек – полуторки. Это небольшие квартиры, обычно со совмещенным санузлом, маленькими комнатами и узкими проходами. Проект в данном случае лучше доверить опытному специалисту. Переделывать старые здания довольно сложно, так как нет уверенности в том, из какого материала они строились. Порой бригада находит перекрытия из панелей ДСП и прочий хлам, который негативно может сказаться на устойчивости вообще всего здания.

Большую комнату можно разделить перегородкой на две части и получить отдельную спальню

Популярные варианты ремонта и перепланировки двухкомнатной хрущевки

Когда речь заходит о перепланировке, то здесь пределу фантазии нет. Главное не нарушать действующее законодательство. Ниже можно ознакомиться с основными вариантами того, как можно сделать жилье комфортным для всей семьи.

  • Объединение кухни и гостиной. Наиболее популярный вариант расширения пространства. В данном случае, владельцы могут сделать из проходящей комнаты уютное место для отдыха с друзьями и близкими. С готовыми проектами переделки в ванной в двушке книжке и трамвай можно ознакомиться на фото.

    На фото объединенная кухня-гостиная в двухкомнатной хрущевке

  • Объединение кухни и балкона. Хрущевки славятся своими маленькими кухнями, где сложно вместить большую семью за столом. Площадь балкона составляет примерно 4 кв. метра, при объединении маленькая кухня превращается в целую гостиную, где можно сосредоточить не только удобную рабочую зону, но и большой обеденный стол.

    На присоединенном балконе можно разместить барную стойку и организовать систему хранения в виде встроенных шкафчиков

  • Увеличение гостиной за счет спальни. Такой вариант больше подходит для владельцев «трамваев», смежность комнат позволяет совершить перенос. Особенной актуальностью пользуются варианты, когда жилая комната может быть расширена за счет балкона, после чего площадь уменьшается в пользу гостиной. Это довольно сложная задача, справиться с которой сможет только опытная бригада специалистов. Раздельный санузел – лучше не совмещать.

    Для организации спального места в общей комнате лучше всего использовать мебель-трансформер

  • Уменьшение коридора. Прихожая в хрущевках – довольно узкая и не удобная. Граждане стараются вовсе избавиться от перегородок в гостиной и на кухне, в пользу эргономики. Убирая вовсе «линию коридора», можно максимально эффективно задействовать освободившиеся метры. С вариантами готовых проектов рекомендуется ознакомиться на фото.

    Снос перегородки между прихожей и комнатой превращает хрущевку в квартиру студийной планировки

Способы визуального увеличения пространства с помощью зонирования в двухкомнатной хрущевке

Существует огромное количество методов перепланировки стандартной двушки хрущевки, которые позволяют визуально расширить пространство. Специалисты собрали несколько актуальных вариантов, которыми может воспользоваться каждый владелец хрущевки:

  1. Использование белых и светлых оттенков – наиболее простой вариант, который помогает также экономить на искусственном освещении. Желательно использовать оттенки в качестве фона – стены, потолки, пол.
  2. Зеркала и глянцевые поверхности – отражение будет зрительно расширять ограниченное пространство.
  3. Отказ от готовой мебели – чаще всего это массивные системы хранения, диваны. Лучший способ правильно организовать пространство – заказать модули по индивидуальным размерам. Многие будут удивлены, но стоимость от готовой всего на 10 % выше, однако в качестве компенсации владелец получает индивидуальный подход и необычное исполнение.
  4. Отказ от плотных штор – зрительно большие куски ткани съедают пространство.
  5. Правильные светильники – наиболее популярным вариантом является точечное освещение, которое подчеркивает эргономику пространства.

Используя даже эти простые рекомендации, можно избавиться от чувства «захламленности», перепланирование не займет много времени.

Визуальному расширению пространства способствует светлая отделка стен в паре с хорошим освещением

Правильный выбор мебели для экономии пространства в двухкомнатной хрущевке

От правильности мебели зависит не только комфорт домочадцев, но и ощущение пространства, так как квадраты ограничены. Массивные диваны, кресла, шкафы – остались в прошлом. Сегодня предпочтение необходимо отдавать современным модулям, которые часто делаются по специальному заказу. Владельцам больше не нужно ходить с рулеткой по магазинам и играть дома в «тетрис», пытаясь разместить все необходимое.

Важную роль играет правильная расстановка мебели согласно выделенным функциональным зонам

Размеры мебели и количество предметов зависят от площади комнаты

Что нужно брать в расчет:

  1. Наличие выдвижных ящиков под кроватью – это дополнительное место хранение, которое часто не учитывается.
  2. Наличие в доме подиумов – позволяют сосредоточить также выдвижную систему хранения.
  3. Кровати и кресла трансформеры, которые в течение нескольких секунд могут стать частью стены или очередным местом для хранения всего необходимого.
  4. Раскладываемые столики – идеально подходят для маленьких кухонь.
  5. Дешевле всего сделать мебель на заказ, по индивидуальным параметрам, которая идеально впишется в дизайн помещения – переплата несущественная, однако владелец экономит на отсутствии проблем в будущем.

Переделка старой хрущевки – сложный и нервный процесс. Однако если заранее составить проект, смету, заказать мебель, то многих «подводных камней» можно легко избежать.

Видео: Современные апартаменты из старой хрущевки

Фото хрущевок после перепланировки

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки с фото

«Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…» (М. Булгаков, «Мастер и Маргарита»).

В конце 50-х годов прошлого века началось переселение жителей городов из коммуналок в отдельные квартиры, которые сегодня презрительно называют «хрущевками». Да, качеством, большой площадью (кухни в них в пределах 6 м²) и удобством они не отличаются, однако нужно напомнить, что в свое время это был прорыв. Ведь нормой на одного жителя Москвы были 4 м² площади, люди ютились в коммунальных квартирах с общей кухней и санузлом. Стоит пересмотреть фильм «Покровские ворота», в котором герои обсуждают в одной из сцен грядущий переезд в новые (отдельные!) квартиры.

Первую линию для производства таких домов закупили во Франции. Кстати, все крупнейшие страны строили подобные жилые дома. В СССР дома такого типа прекратили строить только с началом перестройки в 1985 году, успев возвести к этому времени почти 300 миллионов м².

Вот несколько планировок «хрущевок» (интересно, что наш народ каждой придумал неофициальное название):

Такая планировка квартиры, прозванная «книжкой», имеет общую площадь 41 м², смежные комнаты и считается одной из самых неудачных.

Планировка, прозванная «трамвай». Общая площадь квартиры 48 м², комнаты смежные, однако при перепланировке их можно разделить достаточно безболезненно.

Свое прозвище («мини-улучшенка») планировка квартиры общей площадью 44,6 м² заслужила тем, что она практически повторяет планировки в 9-этажках. Проектировщики уже сделали некоторые выводы. Комнаты изолированные, вот только размер кухни смущает. Однако при перепланировке кухню можно расширить до 8 м²

Такая планировка квартиры общей площадью 46 м² встречается достаточно редко. Прозвана «распашонкой» или «бабочкой», крылья которой напоминают две одинаковые симметрично расположенные комнаты. Обе имеют приличную площадь и изолированы. Проблема такой планировки – отсутствие возможности расширить площадь кухни, не вторгаясь в одну из комнат. Расширение кухни за счет совмещения санузла – решение достаточно спорное, потому что полученная минимальная дополнительная площадь не стоит затрат на проведение перепланировки.

Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?

С правового ликбеза. Не стоит думать, что, будучи собственником жилья, владелец вправе с этим жильем делать что угодно. Законом на владельцев жилья налагается ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе РФ.

Очень важно! Жилищный кодекс дает определение перепланировке и переустройству жилого помещения. Первый термин – это изменение конфигурации жилого помещения. По закону, все изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Второй – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования. И тоже с внесением изменений в техпаспорте жилого помещения. В лучшем (для вас) случае, при продаже, обмене квартиры внести изменения в техпаспорт все равно придется. Можно «нарваться» на штраф и предписание все вернуть в первоначальный вид. Этим перечень возможных неприятностей при самовольной перепланировке не заканчивается и последствия для владельца жилья могут быть гораздо более печальными.

Процедура получения разрешения на перепланировку – это предмет отдельной статьи. Если ваши планы не включают снос несущих конструкций и перенос кухни на место жилой комнаты, разрешение получить не очень сложно. Несомненным плюсом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в основном ненесущие и их, после получения разрешения, можно сносить, устраивать новые дверные проемы и т. д. Это значительно расширяет возможности перепланировки подобных квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их проще согласовать и для получения разрешения не нужно разрабатывать проект, достаточно на полученный в БТИ поэтажный план нанести планируемые изменения.

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

Основные проблемы квартир-хрущевок – маленькая площадь кухни, санузла, прихожей, одной из комнат и низкие потолки. Вот эти проблемы и призвана решить перепланировка квартиры.

Самый радикальный вариант – убрать все ненесущие стены (кроме санузла и ванной) и зонировать одно большое помещение различными легкими перегородками и дизайнерскими приемами. В итоге может получиться очень симпатичная и комфортная квартира-студия. Однако далеко не каждой семье такой вариант подходит, многим нужны изолированные комнаты. Кроме того, по закону одна комната в квартире обязательно должна оставаться жилой.

Заслуживают внимания варианты объединения в одно помещение гостиной и кухни или спальни и гостиной. Здесь все будет зависеть от состава семьи и необходимости выделения членам семьи изолированных комнат.

Дизайн кухни-гостиной:

Дизайн спальни-гостиной:

Кроме варианта перепланировки с совмещением двух комнат или гостиной с кухней, можно совместить ванную с санузлом. Вот примеры дизайна совмещенного санузла и размещения сантехприборов:

Вернемся к возможным вариантам перепланировки хрущевки. Рассмотрим вариант «книжки». Главная проблема – проходная комната.

Перепланировка позволила сделать обе комнаты изолированными. Цена – уменьшение и без того небольшой площади второй комнаты. Однако многие такую цену готовы будут заплатить.

Площадь кухни при такой планировке можно увеличить только с помощью объединения кухни с комнатой. Других вариантов нет.

Но если нет возможности добавить к площади комнаты несколько дополнительных квадратных метров, можно ее увеличить визуально. Известно много приемов, которые помогут расширить маленькое помещение зрительно:

  • Самый важный – цвет. Использование светлых пастельных тонов зрительно расширяет помещение. Любые яркие и насыщенные цвета будут его «сжимать».
  • Мелкий цветочный принт на обоях также помогает визуально помещение расширить.
  • Потолок должен быть светлым, лучше максимально близким по цвету к белому. Можно использовать натяжные потолки.
  • Разноуровневый потолок из гипсокартона с дополнительным освещением «поднимет» высоту помещения.
  • Половое покрытие – светлое или цветное в той цветовой гамме, которая выбрана для комнаты. Цветное половое покрытие зрительно «раздвигает» стены и «поднимает» потолок.
  • Мебель не должна быть главным действующим лицом в помещении, акцент на ней делать нельзя. Хорошо, если мебель будет выбрана в тон стен и штор.
  • Зеркала сделают комнату светлее – они будут отражать дневной и искусственный свет. Но надо соблюдать меру в их использовании для оформления интерьера.

 

Вот примеры маленьких комнат, которые такими не кажутся:

Зрительно увеличивают помещение и правильно подобранные фотообои. Они «работают» несколько иначе, чем классические дизайнерские приемы:

Перепланировка 2-комнатной квартиры с обидным прозвищем «трамвай» позволяет сделать обе комнаты изолированными. При взгляде на первоначальный план такой квартиры действительно вспоминаешь слова трамвайного кондуктора: «Не останавливайтесь в проходе, проходите в конец вагона!».

Очевидный недостаток такой планировки квартиры – невозможность расширить кухню без ее объединения с комнатой. А это далеко не всегда возможно. 

Потери в площади будут, однако они отчасти компенсируются вместительным шкафом-купе, для которого появляется место в пространстве между комнатами.

Оставшаяся после перепланировки площадь «урезанной» комнаты остается достаточно комфортной.

Для того чтобы комнату зрительно расширить, используем уже знакомые нам дизайнерские приемы:

Перепланировка «мини-улучшенки» позволит значительно увеличить площадь кухни. После перепланировки площадь кухни составит 8 м². Это достигается разборкой кладовки (кладовку с успехом заменит современный шкаф-купе) и переносом на ее место санузла, место которого, в свою очередь, занимает ванная:

Все предложенные варианты надо рассматривать только как возможные, и не бояться дополнять и изменять их под свои потребности и желания. Превратить двухкомнатную «хрущевку» в комфортабельную квартиру – задача посильная. Боитесь приступить к ее решению сами, тогда обратитесь к профессиональным дизайнерам. И все получится!

Перепланировка хрущевки 2 комнаты [Варианты + 90 Фото] 2019

Благодаря перепланировке из маленькой двухкомнатной хрущевки можно создать уютное и довольно просторное помещение европейского плана

Перепланировка хрущевки на 2 смежные комнаты, фото вариантов которой часто можно встретить в Сети интернет, уже давно является главной проблемой многих обладателей подобных квартир. Небольшие жилые площади не дают возможности правильно спланировать пространство, от чего дом становится некомфортным. И все же решение такой проблемы существует, и заключается оно в грамотной дизайнерской перепланировке квартиры.

Содержание:

Кухня двухкомнатной квартиры в современном стиле

Декоративная перегородка из дерева для разделения помещения на зоны

Кухня-столовая в стиле модерн

Гостиная и кухня, оформленные в экостиле

Основной проблемой таких зданий является небольшая площадь кухонь и санузлов, потому для больших семей хрущевки неудобны. Многие обладатели квартир в данных застройках вынуждены смириться с дискомфортом, поскольку уверены в том, что единственным решением их проблемы могут быть сложные ремонтные работы со сносом перегородок, и необходимо собирать документацию для узаконивания перепланировки, а также согласовывать ремонтные работы с соседями. В данной статье мы расскажем о том, как превратить небольшую квартиру в комфортное место для проживания.

Перепланировка хрущевки (2 комнаты смежные): варианты подготовки

Гипсокартонная перегородка для разделения помещения на две комнаты

Перепланировка хрущевки на 2 смежные комнаты – это не косметический ремонт, а серьезный процесс, который требует ответственного подхода. Прежде чем приступать непосредственно к самому изменению конфигурации квартиры, важно позаботиться о согласовании перепланировки. Необходимо составить точный план с указанием всех деталей.

Перед началом работ по перепланировке квартиры необходимо позаботиться о ее согласовании

Работы по перепланировке лучше доверить опытным специалистам

Совет! Многие жители небольших квартир, решившись на перепланировку, считают ненужным ее узаконивание. Это большая ошибка, поскольку без утверждения документации на какие-либо изменения планировки в квартире помимо обоснованных жалоб соседей можно столкнуться с проблемами во время продажи квартиры.

Также стоит отметить, что без предварительной экспертизы даже опытные строители не смогут точно различить несущие стены, которые удерживают вес перекрытий, и самонесущие. Именно потому, затеяв серьезные изменения в структуре квартиры, стоит пригласить для экспертизы профессионалов, которые проведут оценку и предложат выгодные варианты перепроектировки.

Двухкомнатная хрущевка до и после перепланировки

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

Перенос кухни в комнату

План перепланировки двушки

Перепланировка хрущевки на 2 комнаты, фото которой выглядят весьма привлекательно, все-таки включает в себя больше, чем обычное изменение визуального облика квартиры. Необходимо собрать следующий пакет документов:

  • В бюро технической инвентаризации оформляется план этажей здания, непосредственно план квартиры и детальная экспликация помещений.
  • Жилищную контору стоит посетить для того, чтобы узаконить свои права на перепланировку и на квартиру в целом, также заверить эскиз будущего плана.
  • Если работы будут проводиться с учетом частичной или полной замены трубопроводов или электропроводки, необходимо обратиться за разрешением в газовую службу, санэпидстанцию, пожарный отдел.

Разработку дизайна будущей квартиры можете доверить специалистам или же сделать это своими руками, воплотив в реальность все свои творческие фантазии

В зависимости от сложности проводимых работ, количество документов может существенно возрасти.

Варианты перепланировки хрущевки на 2 смежные комнаты

Кухонный шкаф послужит отличной перегородкой между двумя комнатами

Двухкомнатные квартиры в хрущевках имеют простую структуру и зачастую очень легко поддаются изменениям в плане. Прежде чем приступать к самим работам, стоит детально изучить план здания и квартиры. Важно знать о том, что несущие конструкции нельзя сносить, поскольку они являются скелетом здания. Уничтожив такую опорную стену в своей квартире, можно существенно повлиять на состояние здания в целом. На фасаде могут появиться трещины, а в худшем случае такое самоволие приведет к разрушению дома.

Если же все этапы подготовки были детально продуманы, то можно приступить и к самим изменениям в квартире. Некоторые варианты перепланировки хрущевки на 2 комнаты позволяют достаточно быстро и без масштабных ремонтных работ заполучить новое пространство в квартире.

Квартира для семьи

Гипсокартонная перегородка между спальней и гостиной

Зачастую молодые семьи не могут приобрести дорогую квартиру в новостройке, потому обходятся небольшой хрущевкой, пускай и двухкомнатной. Основной задачей в изменении плана квартиры данного типа является разделение пространства на зоны.

Каждый член семьи нуждается в личном пространстве, именно поэтому для их комфорта необходимо смежную квартиру превратить в раздельную. Главным преимуществом хрущевок является то, что они в большинстве случаев имеют несущие стены только между квартирами, а в самих помещениях располагаются лишь перегородки. Это позволяет сносить преграды, расширяя пространство.

Объединить комнаты между собой стоит при помощи небольшого коридора. Это дает быстрый и легкий доступ к каждой из комнат. При этом увеличивается размер уже существующего коридора. В новообразованном помещении можно соорудить гардеробную, в которой будут храниться вещи всей семьи, что позволит сохранить пространство в жилых комнатах.

Комнату для взрослых необходимо устраивать в помещении с выходом на балкон, который можно превратить в лоджию. Такая конфигурация дает дополнительное пространство, тем более что на лоджии можно обустроить комфортную зону рекреации.

Спальня в пастельных тонах, объединенная с балконом

Утепленная лоджия больших размеров с легкостью может стать еще одной комнатой

Шикарная спальня двухкомнатной квартиры

Зона отдыха на небольшой остекленной лоджии

Детское помещение может иметь два выхода, один из которых будет выходить в комнату родителей, а другой непосредственно в коридор. Если в семье двое и более детей, то в маленьком пространстве стоит выделить отдельные зоны для каждого ребенка, сэкономив место за счет ярусных кроватей.

Комфортная детская комната со стильным дизайном

Зонирование цветом детской комнаты для двух детей

Перепланировка хрущевки на 2 комнаты, варианты и фото которой дают возможность выбрать наиболее интересный план, учитывает также изменения в структуре санузла. Зачастую в хрущевках он раздельный. Для большой семьи это может стать плюсом, но для увеличения пространства стоит задуматься о том, чтобы совместить ванную и туалет. При необходимости разделить зоны в таком санузле можно при помощи прозрачных панелей.

Выборочное совмещение комнат

Небольшая столовая, совмещенная с гостиной

Решить проблему нехватки площади можно при помощи классического совмещения комнат. При этом для удобства жителей квартиры некоторые помещения все-таки разделяются и представляют собой функциональные зоны. Стандартная структура жилья с таким планом выглядит следующим образом:

  • Прихожая совмещается с гостиной. Это в первую очередь существенно расширяет площадь, при этом объединяет два помещения с одним функциональным предназначением. При помощи современной мебели можно сохранить место под гардеробную. Балкон должен располагаться в этом помещении, что позволит визуально увеличить гостиную, при этом создать новое место для отдыха. Если балкон сделать теплым, то он может стать отличной лоджией для встречи гостей в любое время года.
  • Совмещение туалета и ванной решает сразу несколько проблем. Зачастую в хрущевках установлены лежачие ванны, что непрактично с учетом малой площади помещения. В первую очередь стоит установить душевую кабинку или же душевую зону. Такая зона хороша тем, что занимает очень мало места. Она, в отличие от кабинок, не имеет дополнительных платформ, а ограждается при помощи пластиковых или стеклянных пластин. Если позволяет площадь кухни и ее меблировка, то стиральную машину можно установить именно в этом помещении, освободив место в санузле.

Душевая кабина своими руками в ванной комнате, совмещенной с туалетом

Ванная комната, совмещенная с туалетом, – один из способов расширения пространства

  • Что касается раздельных комнат в совмещенной планировке, то это обязательно должна быть спальня и, по желанию, кухня. Спальня по своей функциональности предназначена в первую очередь для отдыха, поэтому важно позаботиться о ее надежной изоляции. Такое планировочное решение станет находкой для семьи с грудным ребенком, поскольку оградит малыша от внешнего шума. Что касается кухни, то ее следует изолировать с целью предотвращения посторонних запахов в гостиной и других комнатах.

Спальня, расположенная возле кухни

Благодаря перепланировке можно организовать большую спальную комнату

Уютная спальня в стиле фьюжн

На помощь любой планировке придет современная многофункциональная мебель, которая предоставит недостающее хрущевкам пространство.

Как визуально расширить пространство?

Кровать-чердак с рабочим местом – отличное решение для небольшой квартиры

Очевидно, что масштабные изменения в плане квартиры влекут за собой много строительных работ, а следовательно, и большие затраты.

Совет! Для того чтобы дорогостоящая перепланировка была выполнена качественно, стоит обратиться за помощью к профессионалам.

Стеклянные межкомнатные двери в интерьере скандинавского стиля

Стиль лофт в интерьере двухкомнатной квартиры

Стильные люстры и неоновая подсветка подчеркнут современный стиль интерьера

Если сложные и основательные работы не подходят, то на помощь могут прийти различные дизайнерские уловки. Хрущевка на 2 комнаты без перепланировки может выглядеть просторно лишь в том случае, если из квартиры устранить все ненужные мелкие вещи. Они загромождают столь необходимое место, а выбросить их хозяева квартиры попросту не могут в надежде на то, что каждая вещь когда-то все-таки понадобится. Потому в первую очередь стоит провести генеральную уборку с полной инвентаризацией, а все ненужное выбросить.

Мебель в квартирах такого типа должна быть вместительной и многофункциональной. Не нужно приобретать громоздкие шкафы и диваны с богатой обивкой, лучшим решением станет минимализм.

Кухня двухкомнатной хрущевки с вместительной и многофункциональной мебелью

Совмещенные кухня, столовая и гостиная в стиле современной классики

Рисунки на стенах, а также обои стоит использовать с целью расширения пространства. Длинные горизонтальные полосы, как известно, в разы удлинят комнату, а горизонтальные делают ее визуально выше.

Прозрачные элементы – еще один помощник при необходимости зрительно расширить жилую площадь. Столы, стулья и даже прозрачные межкомнатные перегородки имеют легкую структуру и не загромождают пространство, а к тому же смотрятся стильно и привлекательно.

Зеркала способны визуально увеличить комнату в два раза, а то и больше при грамотном их размещении. Лучше всего зеркала смотрятся в прихожих, поскольку выполняют сразу две функции: создают комфорт для жителей и гостей квартиры и увеличивают пространство. Главное, чего требует дизайн перепланировки хрущевки на 2 комнаты, так это того, чтобы квартира была единым целым, поэтому не нужно делать много акцентов.

Выводы

Благодаря перепланировке квартиры вы сможете расширить маленькие комнаты

Обладать собственным гнездышком всегда хорошо независимо от того, какой размер дома или квартиры. Хрущевки действительно имеют очень малые площади, но строились они надежными и долговечными. А то, насколько комфортной станет квартира в таком доме, зависит только от ее владельцев. Благодаря разнообразию современных строительных и дизайнерских приемов преобразить любое помещение можно до неузнаваемости.

Яркий дизайн прихожей двухкомнатной хрущевки

Маленький обеденный стол послужит границей между спальной и гостиной зонами

Главным достоинством такой застройки является небольшое количество несущих элементов в жилом пространстве, что дает широкое поле для деятельности и воплощения в жизнь своих представлений об идеальном жилье. Если перепланировка будет заключаться в серьезных ремонтных работах со сносом перегородок, тогда стоит обратиться за помощью к профессионалам и оформить соответствующую документацию на план изменений.

Квалифицированные инженеры и дизайнеры в соответствии с вашими пожеланиями создадут новую квартиру, которая будет не только привлекательной, но и удобной для каждого ее жителя.

2 комнатная квартира в хрущевке планировка. Преимущества и недостатки перепланировки

2 комнатная квартира в хрущевке планировка. Преимущества и недостатки перепланировки

Особенности планировки мало комфортабельной двух комнатной квартиры в хрущевке довольно ощутимы, а их примеры собраны в небольшой подборке фото. Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду малой площади комнат. Вот почему владельцы таких квартир стремятся выполнить перепланировку с помощью привлечения наемной бригады строителей. Чтобы сэкономить денежные средства, можно выполнить ремонт своими руками.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как преимущества, так и недостатки. Плюсами такого решения являются следующие моменты:

  • комнаты становятся более просторными и уютными, а их интерьер — более жилым;
  • многие стены в таких домах не являются несущими, поэтому при некотором усердии справиться с их демонтажем можно довольно быстро. Несущие стены не задействуют, а новый дизайн порадует вас сполна;
  • новая планировка открывает для владельцев квартир неограниченные возможности. Дизайн помещений может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать уникальную отделку поверхностей, украсив тем самым интерьер.

Процесс перепланировки имеет такие недостатки:

  • сложность ремонта и оформления дизайна, ведь он подразумевает демонтаж и возведение стен и простенков в квартире;
  • забирает пространство одной из смежных комнат за счет разделения;
  • требует дополнительных капиталовложений на демонтаж стены и дизайн комнат. Однако при выполнении работы своими руками, значение этого недостатка можно несколько приуменьшить;
  • более длительный ремонт, повышенная степень загрязнения строительным мусором и пылью после проведения работ.

Перепланировка 2-х комнатной угловой хрущевки. Реальные примеры перепланировки «хрущевки»

Если вы владелец двухкомнатной хрущевки и решили обновить и преобразовать свою квартиру в комфортное и стильное жилище, то обязательно встанет вопрос о создании дизайн-проекта. Перепланировка предполагает, что некоторые участки стен, возможно, будут убраны или наоборот поставлены новые перегородки там, где их не было. Поэтому сразу обращаем внимание на то, что демонтаж возможен только относительно не несущих перегородок. Перекрытия также рассчитаны на определенную нагрузку, иначе дом может просто рухнуть в один прекрасный момент.

Проект перепланировки квартиры должен быть абсолютно безопасным в этом отношении и обязательно согласован и утвержден соответствующими органами контроля. В связи с этим отметим, что значительная часть внутренних стен в хрущевках – это ненесущие конструкции, поэтому чаще всего их снос возможен без разрушительных последствий для дома.

Планировка 2-ух комнатной квартиры без планировки и с перепланировкой

Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?

Это малогабаритная квартира площадью около 43 м2, имеющая:

  • одну большую комнату-зал, как правило, проходную.
  • комнату поменьше – спальню.
  • очень тесные кухню – 6-5 м2 и
  • коридор – 2-3 м2
  • небольшой совмещеный санузел.

Итак, изначальный вариант планировки двухкомнатной хрущевки нас неустраивает и мы решительно хотим кардинального изменения жилого пространства. Однако эти изменения должны отвечать нашим потребностям (у всех они свои), образу жизни, составу семьи, увлечениям и т.д. Поэтому вы должны четко определиться, что должно получиться в результате перепланировки, какие зоны необходимы, или они уже есть, но очень малы и их нужно расширить, а от каких нужно совсем избавиться или уменьшить в размерах. Как правило, это стандартный набор зон: кухня, гостиная, рабочая зона или кабинет, спальная, детская, гардеробная.

Деление жилого пространства на функциональные зоны, соразмерные своим ролям добавляет существенные удобства для проживания. Например, кухня имеет рабочую зону для приготовления пищи и зону для ее принятия. Кроме того, именно на кухне проводится масса времени, там же принимают гостей, поэтому она еще выполняет функцию гостиной. Соответственно, проект зонирования должен предусматривать и грамотно совмещать эти зоны. Интересным решением этой задачи может стать объединение кухни и зала. Если вышеописанная роль зала действительно важна и необходима, то часть смежной стены между кухней и комнатой убирается, превращая полученную площадь в единое пространство, либо небольшое разделение остается в виде тонких декоративных перегородок, стеллажей, ширм или арок. Такое оформление представляет собой квартиру-студию . В результате образовалась многофункциональная просторная зона в квартире, существенно увеличивающая удобство и комфорт этой части хозяйской жизни.

Далее продумываются остальные зоны – зона отдыха, кабинет, спальная комната. Необходимо произвести анализ: должны ли они полностью быть изолированы от гостинной зоны или быть встроены в нее и потребует ли это дополнительной капитальной перепланировки. Отметим, что дальнейшее зонирование можно произвести и исключительно дизайнерскими методами. Например, можно использовать разную напольную и стеновую отделку для зоны кабинета и зоны отдыха.

Добившись увеличения пространства с помощью перепланировки , ни в коем случае не стоит снова сокращать его громоздкой и массивной мебелью. Пусть это будут почти воздушные вещи и предметы, которые должны быть многофункциональными и удобными.

Планировка хрущевки 2 комнаты 44 м. Планировка 2х комнатной хрущевки

Типовая хрущевка имеет очень маленькую кухню – 5-6 квадратов. Ещё одна особенность – невысокие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки зачастую бывают неудобны, особенно, если вторая комната проходная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров. Дома пятиэтажные. В большинстве своем комнаты смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.

Книжка

Такая планировка считается самой неудачной: проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми – ещё и спальни. Уединенности в таком пространстве добиться трудно. Чтобы разделить помещения, придется пожертвовать частью комнаты. Без перегородок, на снос которых необходимо получить разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.

На фото маленькая угловая кухня со встроенным холодильником и столом, вписанным в подоконник.

Трамвайчик

Такое народное название (также употребляется слово «паровозик») планировка получила за расположенные друг за другом комнаты, напоминающие вагоны. Гостиная с балконом является проходной, но переделка решает эту проблему: если отсечь часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, в получившейся нише можно организовать систему хранения.

На фото комната в кремовых тонах с акцентной стеной в телевизионной зоне.

На фото проект двухкомнатной хрущевки 44 кв. м.

Распашонка

Вполне удобная планировка, при которой комнаты разделены кухней и прихожей, но такой тип хрущевки встречается нечасто. Также ее называют «бабочкой» благодаря схожести комнат с симметричными крыльями.

На фото крошечная кухня, где глянцевые белые шкафчики-нивидимки занимают всё межпотолочное пространство.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки распашонка. Перепланировка трёшки-распашонки 60 м в панельной хрущёвке: 5 схем (бесплатно)

В спальных районах очень распространены девятиэтажки серии II-49 с малогабаритными квартирами. Разберёмся, что можно сделать с десятиметровыми спальнями и кухней 6 квадратов, и как найти место для гидромассажной ванны в хрущёвке.

Типовая планировка

Лишь две комнаты в типовой планировке изолированные. При этом существует несколько тамбуров и встроенный шкаф, которые усложняют планировку – их проще демонтировать. Недостатков хоть отбавляй: кухня 6 кв. м, супертесный раздельный санузел, вытянутые по форме комнаты-пеналы, отсутствие как таковой прихожей. Всё это делает типовую планировку непригодной для комфортной жизни.

Вариант 1

Самый простой вариант – оставить существующую планировку, но избавиться от очевидных недостатков. Например, демонтируем тамбур и встроенный шкаф, сузим коридор и за счёт этого увеличим площадь детской и гостиной. Теперь все комнаты изолированные, а к гостиной примыкает небольшая гардеробная. Санузел объединим, чтобы выиграть хотя бы ту часть площади, на которой раньше стояла стена.

Вариант 2

Перенос дверного проёма из кухни в гостиную – самый популярный вариант перепланировки в типовых домах. Так на самой кухне встанет дополнительная секция гарнитура, а санузел можно будет расширить за счёт коридора. В прихожей даже встанет шкаф для верхней одежды. Рядом с кухней можно обустроить только столовую или установить здесь же большой угловой диван. Тогда оставшиеся комнаты превратятся в симметричные спальни с гардеробной между ними.

Вариант 3

При необходимости площадь кухни можно сократить до минимума, чтобы расширить санузел и установить гидромассажную ванну. Стену между меньшей по площади комнатой и коридором демонтируем – помещение станет проходным, но куда более просторным. Гостиная и столовая соседствуют. Но можно установить диван в столовой у окна и превратить комнату в гостиную. Спален будет две. Полноценная гардеробная не обязательно должна занимать много места. В этом варианте она угловая, закрывается шторой или раздвижными дверьми.

Вариант 4

Принцип тот же – санузел объединим и расширим за счёт коридора, вход на кухню перенесём в гостиную. Если сузить коридор, то в маленькой комнате встанет и обеденный стол, и угловой диван. Чтобы изолировать две дальние комнаты, предусмотрим скошенные дверные проёмы. В спальне развернём кровать к окну и в глубине обустроим гардеробную неправильной формы. В детской останется достаточно места для кроватки и гостевого дивана. А письменный стол установим на утеплённом и присоединённом балконе.

Вариант 5

Стоит сразу оговориться, что согласовать такую перепланировку смогут только владельцы квартир на первом этаже или над офисами. Обычно мокрые зоны остаются на своих местах, но здесь кухню перенесём в меньшую по площади комнату. Сюда встанет очень вместительный П-образный гарнитур – идеальный вариант для любителей готовить. Если Изменить конфигурацию стены в коридоре, то встанет даже овальный обеденный стол. Все эти манипуляции необходимы, чтобы максимально расширить санузел. Теперь он просторный и комфортный, к тому же с окном – а это мечта многих. Входную дверь тоже предполагается перенести, чтобы обустроить прихожую. В дальней части квартиры появятся довольно типовые гостиная и спальня с гардеробной между ними.

Подписывайтесь на канал и узнавайте свежие тренды в дизайне интерьеров. Если вы хотите видеть больше такого в своей ленте — ставьте лайк.

Автор: Павел Шелягин, основатель магазина дизайнерской мебели Филдс .

Перепланировка хрущевки 2 комнаты вагончиком. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: быстро и просто

Перепланировка хрущевки 2 комнаты может быть осуществлена самостоятельно, если у владельца имеются интересные идеи и желание обновить свою квартиру.

С чего начинается перепланировка 2-х комнатной хрущевки

Согласитесь, что во все времена именно двухкомнатные квартиры являлись, и будут самыми популярными. И именно поэтому в стандартных постройках многоэтажных домов, а чаще всего в домах, которые появились при Хрущеве много из квартир 2-х комнатные. А, как известно, так называемые квартиры хрущевки имеют довольно не большую площадь. В них коридоры и прихожие узкие, кухоньки миниатюрные, чаще всего санузел совмещен.

фото: spb-realtor.ru

На сегодняшний день, благодаря современным дизайнерским идеям перепланировка двухкомнатной квартиры хрущевки может значительно расширить в ней пространство. А что самое важное, это будет сделано, не только визуально, но так же и физически, за счет дизайнерских методов и приемов.

фото: www.stroy-podskazka.ru

Важно знать, что перепланировка хрущевки это весьма не простая процедура, потому, лучше всего воспользоваться помощью квалифицированного специалиста. Ведь при перепланировании очень часто необходимо сносить стены и сооружать новые, а для того, чтобы не нарушить нормативы строительства консультируйтесь и только тогда осуществляйте действия.

Первым делом, после того, как план будет составлен нужно обратиться в БТИ, для согласования проекта, только при условии утверждения можно приступать к ремонтным работам. Без подтверждающих документов о перепланировке из БТИ в будущем вы не сможете ни подарить, ни продать это жилье, потому посетить эту службу нужно в обязательном порядке.

фото: avatars.mds.yandex.net

Итак, создавать проект должен архитектор, у которого есть действующая лицензия, дающая ему на это право, а вот как будет выглядеть проект, зависит от владельца, вы можете предоставить ему свои идеи и пожелания.

Итак, для того, чтобы архитектор разработал четкий и верный план вашей квартиры с учетом перепланировки, необходимо предоставить ему свой вариант.

Рассмотрим 3 самых популярных и распространенных вида перепланировки 2 комнатной хрущевки:

первый вариант современный. Вы можете соединить кухню с комнатой, которая к ней прилегает. Таким образом, получите большую кухню-студию, ее можно будет применять и как гостевую комнату. Осуществляется это за счет демонтажа стены между этими двумя помещениями. Пространство расшириться и визуально и физически, еще очень будет хорошо смотреться, если сделать между ними красивый переход, а именно соорудить красивую арку.

фото: trestusc.ru

очень часто перепланировку в двушке осуществляют за счет ее коридора. Здесь мнения расходятся, но по утверждениям опытных дизайнеров лучше всего за счет комнаты, смежной с коридором и расширить территорию в таком случае можно за счет коридора. Для этого можно сделать перемещение стены между ними, а вот в коридоре организовать небольшую прихожую-гостинную.

фото: dekoriko.ru

Ну и самый популярный вариант это сделать из 2-х комнатной 3-х комнатную квартиру. А особенно это целесообразно для семьи с двумя детками, которые со временем подрастут и захотят иметь собственную комнату. Сделать это не так сложно, в основном самую большую комнату делят перегородкой на 2 комнаты, а также соответственно монтируют 2 входа для каждой отдельно. Но, проблема может возникнуть в дневном свете, если в комнате, лишь одно окно, тогда нужно быть готовым к использованию в помещении без окна мощных осветительных приборов.

фото: avatars.mds.yandex.net

Помните, что все перепланировки в обязательном порядке должны пройти согласование с архитектором, а после утверждены специалистами БТИ, не пренебрегайте этим, чтобы не повлечь неисправимые последствия.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки фото:

фото: kakpostroit.su

фото: www.mirlandshaft.ru

фото: www.mirlandshaft.ru

фото: dekoriko.ru

фото: www.ifitnes.ru

фото: remont.spb.ru

фото: dizainvfoto.ru

P. S. не забудьте поставить «лайк» и подписаться на наш канал!

Перепланировка двухкомнатной хрущевки вагончиком. Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?

С правового ликбеза. Не стоит думать, что, будучи собственником жилья, владелец вправе с этим жильем делать что угодно. Законом на владельцев жилья налагается ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе РФ.

Очень важно! Жилищный кодекс дает определение перепланировке и переустройству жилого помещения. Первый термин – это изменение конфигурации жилого помещения. По закону, все изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Второй – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования. И тоже с внесением изменений в техпаспорте жилого помещения. В лучшем (для вас) случае, при продаже, обмене квартиры внести изменения в техпаспорт все равно придется. Можно «нарваться» на штраф и предписание все вернуть в первоначальный вид. Этим перечень возможных неприятностей при самовольной перепланировке не заканчивается и последствия для владельца жилья могут быть гораздо более печальными.

Процедура получения разрешения на перепланировку – это предмет отдельной статьи. Если ваши планы не включают снос несущих конструкций и перенос кухни на место жилой комнаты, разрешение получить не очень сложно. Несомненным плюсом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в основном ненесущие и их, после получения разрешения, можно сносить, устраивать новые дверные проемы и т. д. Это значительно расширяет возможности перепланировки подобных квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их проще согласовать и для получения разрешения не нужно разрабатывать проект, достаточно на полученный в БТИ поэтажный план нанести планируемые изменения.

Видео дизайн 2х комнатной «хрущевки».

планировка и перепланировка, ремонт квартиры

Вы владелец двухкомнатной хрущевки на 43 кв? Не стоит отчаиваться, даже ее можно сделать комфортной и удобной, если изменить планировку. Грамотный ремонт даже из захудалого жилья может создать комфортную квартиру. А о том, как производится планировка двухкомнатной хрущевки – читайте в этой статье.

Правила проведения перепланировки

Начать стоит с того, что перепланировка 2 х комнатной хрущевки – вопрос юридический, и требует заверения каждого шага в соответствующих инстанциях. Сразу учтите, что некоторые дизайнерские идеи будет невозможно воплотить из-за законодательных ограничений.

Планировка хрущевки в которой 2 комнаты, регламентируется 26 пунктом ЖК России. Он говорит, что для изменения конструкции квартиры необходимо подать следующие документы:

  1. Ваше заявление с просьбой разрешить перепланировку.
  2. Документы, устанавливающие ваше право на жилье. Необходим оригинал и копия, заверенная у нотариуса.
  3. Все документы, входящие в проект новой планировки квартир (схема, план и т.д).
  4. Технический паспорт из бюро технической инвентаризации.

После того, как вы получите соглашение, можно начинать ремонт двухкомнатной хрущевки. Когда он будет закончен, необходимо уведомить комиссию, подписать приемку и оформить новый техпаспорт.

Обратите внимание, что делать перепланировку без заявления не стоит. Вы получите 100% штраф, причем немалый. К тому же продать такую квартиру будет невозможно.

Что нельзя делать при перепланировке

Обычная 2-комнатная квартира в хрущевке изысканным дизайном не отличается. Маленькая кухня, неизолированные комнаты, крохотный санузел и это только основные недостатки. В старых квартирах соответствующая проводка без заземления.

Сначала нужно рассмотреть, что нельзя делать при перепланировке:

  1. Перемещать санитарный узел куда-либо.
  2. Изменять тепловой контур. Есть тенденция на снос балконной перегородки, продлевая основную комнату. Помните, ЭТО ЗАПРЕЩЕНО! Делать это запрещается, как и переносить радиатор отопления на балкон.
  3. Перемещать кухню в смежные жилые помещения.
  4. Увеличивать санитарный узел за счет жилых помещений. Но, разрешается использовать площадь кухни и коридора, что проблематично в условиях хрущевки.
  5. Убирать несущие стены. Только перегородки!

Распространены идеи соединения кухни и гостиной. Делать этого нельзя, если она газифицирована. Если газового снабжения нет, то это вполне допускается. В первом случае необходима хотя бы небольшая перегородка.

Прорабатываем дизайн каждой комнаты

Теперь можно разрабатывать дизайн двухкомнатной хрущевки. Ниже будут приведены наиболее интересные идеи, которыми вы можете воспользоваться при ремонте.

Дизайн гостиной в хрущевке

Гостиная – это главная комната квартиры, а в хрущевке она имеет «преступно» маленькие размеры. Если есть возможность, стоит объединить с кухней. Изучите план хрущевки и посмотрите, получится ли так сделать.

Что касается внутреннего оснащения, то мебель лучше сделать модульной. Например, возьмите диван-книжку. Ее можно будет сложить и не занимать места в комнате.

Если вы хотите не занимать всю комнату бессмысленной мебелью, то можно поставить журнальный столик и небольшую подставку под телевизор.

Помещение столовой и кухни

С кухней все сложнее. Зачастую она не превышает 6 квадратных метров и в таком случае практически невозможно комфортно разместить мебель и технику.

Если вы не собираетесь совмещать комнаты, воспользуйтесь следующими рекомендациями:

  1. Купите встроенную технику — она занимает меньше места.
  2. Поставьте двухкомфорочную плиту. Да, это сильно ограничит вас в кулинарии, но зато рабочего места будет больше.
  3. Перенесите все коммуникации и столешницу к окну.

Спальня

Итак, пора в дизайн хрущевки на 2 комнаты включить и спальню. В стандартных маленьких квартирах – это помещение, схожее с вагончиком: вытянутое, узкое и очень вместительное.

В целом, здесь достаточно лишь одной кровати и шкафа. Чтобы стены не давили, оформите их светлыми обоями или краской. Визуальный дискомфорт уйдет, что улучшит сон и отдых.

Если хотите, чтобы интерьер был «легче», лучше воспользоваться мебелью на ножках, а не на цоколе.

Ванная и туалет

Перепланировка двухкомнатной хрущевки в санитарном узле – необходима. Если он раздельный – соедините его. Это позволит хоть немного увеличить пространство.

Предпочитайте традиционной ванне душевую кабинку, которые занимают меньше пространства.  На месте промежуточной стенки можно установить раковину, чтобы не разгрузить пространство.

В качестве отделки лучше взять глянцевый, светлый кафель. Он неплохо справляется со зрительным увеличением комнаты, чего и нужно добиваться.

Прихожая и коридор

Еще одна проблемная зона, но сделать перепланировку здесь не получится. Нужен грамотный ремонт, который зрительно увеличит комнату.

Стены оформите нейтральными цветами: белый, пастельный, серый и прочие. Для хранения гардероба, правильнее будет купить большой шкаф-купе с зеркалами на дверях.

Используйте поменьше декора: полок, картин, различных подвесок. Это только уменьшит пространство, а пользы почти не будет.

Место для работы

Если необходима уединенная рабочая зона – выделите несколько метров гостиной под эти цели. Чтобы отделить от остальной комнаты, воспользуйтесь шторами или другими техническими перегородками.

Из мебель, кроме рабочего стола, поставьте полочки. На них можно разместить папки, книжки, различную компьютерную периферию.

Кладовка

Если дизайн-проект двухкомнатной квартиры на 43-44 метра  позволяет оборудовать кладовую (или она уже есть) – используйте ее в качестве хранилища.

Например, классический вариант кладовки-хранилища для всего, что не влезло на кухню и гостиную. Так можно будет разгрузить основные комнаты.

Можно обустроить и гардероб. Это значительно уменьшит захламленность спальни и прихожей, ведь одежду и обувь можно хранить там.

Фото-примеры дизайна

Посмотреть фото правильного ремонта в 2х комнатной хрущевке вы можете ниже.

идей перепланировки под ремонт (72 фото)

Не самые удачные квартиры в домах времен хрущевок: очень маленькая квадратная и неидеальная планировка. В те времена была решена задача — выделить каждую семерку отдельной жилплощадью, и на комфорт проживания никто не обращал особого внимания. Чем они хороши, так это тем, что перепланировка хрущевки не вызывает особых затруднений: несущие стены, как правило, только внешние, все остальные — перегородки.Их можно снести или перенести без риска для несущей способности всего здания. Но это не значит, что ремонтные работы можно начинать без проекта и согласования. Любые изменения подлежат регистрации.

Что такое перепланировка и как сделать

Справкой считается любое изменение конфигурации перегородок в квартире. В несущих стенах что-либо без предварительной оценки повреждений и определения мер по их устранению категорически запрещено.В случае с ненагруженными стенами или перегородками все не так категорично, хотя предлагается сначала составить проект, затем его согласовать и только после этого приступить к реализации задумки.

Стоит знать, что есть некоторые недопустимые изменения, с которыми вы никогда не согласитесь:

Поменять газовую плиту на электрическую — не всегда удачный выход, но можно обойти последний пункт другим способом: поставив раздвижные двери или «гармошку».

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Однокомнатные квартиры покупают в основном молодые люди. В этом случае возможный вариант перепланировки однокомнатной хрущевки — превращение ее в квартиру-студию. Обычно убирают все перегородки между комнатой и кухней, часто сносят еще одну перегородку, разделяющую прихожую.

Что в любом случае остается неизменным — это расположение санузлов: любое перемещение этих помещений в многоквартирные дома запрещено (за исключением первых этажей).

На фото выше перепланировка коснулась и санузла, но при этом не поменяла месторасположение. Изменились габариты — площадь увеличилась за счет переноса двух стен: немного вперед сделана та, которая обращена к комнате, а боковая — ближе к входной. Это дало возможность установить стиральную машину. С этим часто в малогабаритных квартирах возникают трудности. Прихожая в таком варианте небольшая, но в комнате можно выделить место под.

Еще один вариант перепланировки 1-комнатной хрущевки представлен на следующем фото. В этом случае объединили коридор и кухню, дверь в комнату перенесли подальше от входа, благодаря чему функциональность помещения значительно увеличилась. Так же появилась возможность выделить пространство под вместительный встроенный шкаф в коридоре. Функциональность кухни не пострадала, ее площадь в результате разрушения перегородки даже увеличилась незначительно — на 0.2 квадрата.

Здесь применяется еще один распространенный в последние годы способ увеличения жилой площади — утепление балконов и лоджий. При достаточном уровне утепления и организации отопления там поддерживается комфортная температура. При этом можно без особых трудностей убрать ту часть стены, которая ранее находилась под окном. Остальную часть стены трогать невозможно. В этом случае Кабинет организуется на утепленной лоджии.

Рассмотрим еще один вариант однокомнатной хрущевки, которая построена в кирпичном доме. Есть другие площади, балкон вместо лоджии, очень маленькая ванная и маленькая кухня, но перегородки тоже стоят, как и в предыдущем случае.

Используя угол и отказ от ванной, удалось оптимизировать расположение сантехники так, чтобы образовалось место под стиральную машину. При этом стену делают скошенной, что дало увеличение площади кухни.Правда, прихожая в таком варианте совсем маленькая, но кухня стала почти на метр (0,7 кв.) Больше.

Жилая площадь увеличена за счет утепления балкона, туда перенесены рабочий стол и шкаф. Особенность данной перепланировки в том, что заказчику на малой площади требовалось иметь 5 спальных мест: 3 детских и 2 взрослых. Как видно на фото, все они: один.

Иногда предыдущая идея, которая называется, не греет.Отсутствие стен на кухне не все воспринимается нормально, даже если нет перегородки с прихожей, а не с комнатой … В следующем варианте перепланировка хрущевки производилась за счет переноса перегородок . Переместите боковую стену коридора — сместите в сторону комнаты. При этом передняя стена коридора сдвигается почти вплотную к двери в ванной. В результате увеличили площадь прихожей, нашлось место для встроенного шкафа или гардеробной.

Для компенсации уменьшения площади комнаты площадь кухни уменьшают. Но функционал он практически не потерял, так как из-за переноса простоты ближе к двери ванной появилось место для установки холодильника. Такая перепланировка хрущевки привела к тому, что в комнату перенесли обеденную зону, а распашные двери заменили

.

При этом комната имеет М-образный вид, что дает возможность поставить перегородку, которая будет отделять «детскую спальню» от «гостиной-столовой».Такой же вариант подойдет и для тех, что из однокомнатной квартиры Хочется сделать двухкомнатную. Часто переделку хрущевок накрывает пара с маленьким ребенком. Еще один одноместный вариант переделки 1-комнатной квартиры на 2-х комнатную, с другой исходной планировкой.

Это самый простой способ поставить перегородку из гипсокартона. На второй половине должно быть не более половины просвета, чтобы во второй половине было естественное освещение.

Еще один пример того, как угловая однокомнатная «хрущевка» может превратить студию с выделенной спальней в квартиру.В спальне, конечно, никаких лишних предметов быть не может, только кровать и шкаф. Но она изолирована.

Переделка двойников хрущевок

Двухкомнатные хрущевки в домах этих лет больше всего. Минусы у них такие же, как у однокомнатных: небольшие площади и неудобная планировка, проходные комнаты. Однако большинство проблем можно решить путем переноса некоторых стен. Например, смежные комнаты можно разделить, и одновременно сделать двухкомнатную из двухкомнатной.

Переделка хрущевок: Делаем из «трамвая» две отдельные комнаты

Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора.Таким образом, получается довольно обширное пространство комнаты, которое можно использовать как кладовку, а можно превратить в гардеробную. Вторая комната длинная и узкая — разделена на две зоны: спальню и гостиную с помощью легкой перегородки из гипсокартона или другого листового материала.

На фото ниже — другой тип проходной комнаты в двухкомнатной: — Чтобы попасть во вторую комнату, нужно перейти от одной стены к другой. Крайне неудачная планировка в том смысле, что функциональность первой комнаты очень низкая: выпадает «мертвая» зона прохода.А так как часто кладовая делается в конце второй комнаты, то ее нельзя использовать полностью.

По предложенному варианту форма ванной за счет переноса стены становится прямоугольной, коридор совмещен с первым помещением. Используется как гостиная, из которой сделан вход на кухню. Дальняя комната разбита на две маленькие спальни. Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями — она ​​нелинейная, чтобы в обеих комнатах была возможность устроить небольшую гардеробную.

Редевелопмент хрущевки: 2 комн.

Обычную однокомнатную квартиру в панельном хрущевке можно превратить в современную однокомнатную квартиру с объединенной. Основная задача при такой перепланировке — добиться разрешения на перенос входных дверей. В этом случае бывшая прихожая превращается в. Кухня и гостиная объединены за счет частично снесенной перегородки, совмещен также санузел.

При желании вторую комнату можно разделить на две с помощью легкой перегородки, отделяющей спальню от рабочей зоны или кабинета.Чтобы зонирование было более полным, но в спальне был доступ солнечного света, перегородку можно делать не на всю высоту, а примерно на 1,5 метра.

Интересный двойной угловой

Очень эффектно решен вопрос переделки дублеров в этом варианте. Фактически она стала трэш. За счет того, что прихожая скошена, увеличивается площадь санузла. Частично разбирается перегородка, отделяющая кухню от комнаты.Вторая комната разделена на две части, площадь второй отведена кладовой и навесным шкафом. Получилось две отдельные спальни, а из-за того, что квартира угловая, окна в обеих.

Коридор необычной формы — стены расположены по диагонали. Функционал небольшой, но и площадь тоже. А в остальном — очень хороший вариант.

Редевелопмент 3 х комн. Хрущевка

Ремонт трехкомнатной квартиры в хрущевке II-57.3.2. Самое страшное в этом варианте — мизерные размеры унитаза и ванной. Это в основном исправить ситуацию и ремонт простоял. Для перепланировки убрали простоту между туалетом и ванной, прилегающую часть коридора заглубила стена, в которой сделаны двери. Поскольку в зоне, где раньше был коридор, хуже гидроизоляция, в этой зоне требуются дополнительные меры.

Второе слабое место первоначальной планировки: некуда поставить шкаф.В оживленной обстановке небольшой навесной шкаф был маленьким шкафом под ванной, но он был очень маленьким. В связи с этим было решено перенести стену одной из спален, а на освободившееся место сделать шкаф-купе.

Для объединения кухни и гостиной разрушена часть стены. По проекту необходимо было усилить прилегающие несущие стены и перекрытия. Так как плита на кухне газовая, нужны двери. Раздвижные были доставлены.

Был переработан следующий вариант ремонта с целью увеличения площади санузлов, а также превращения одной из комнат в гостиную-столовую, с выходом на кухню.Попутно нужно обзавестись двумя спальнями.

Простота между туалетом и ванной разобрана, часть коридора выходит из ванной. Чтобы организовать нормальное пространство прихожей, стену немного смещают на одну из комнат. В кухню делают вход из гостиной, на противоположной стене — вход во вторую спальню, а дверной блок, который ранее вел вторую спальню, демонтирован, проем был рельефным. .

Изменение макета: до и после

Еще вариант.Основная задача, которую решает перепланировка хрущевки — увеличение площади кухни и санузла. Решение для ванной традиционное — убрали простоту, выровняли и выровняли стену. Маленькая кухня совмещена со столовой. В нем даже нашлось место для группы отдыха — диван и телевизор.

Решена еще одна задача: проходные комнаты разделены. Произошло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более функциональными, а в очагах сделали две гардеробные.

Если задумываться о снятии перегородки между кухней и комнатой, около

Переделка 4 х комн. Хрущевки

С увеличением количества комнат в квартирах данной планировки недостатки только усугубляются: маленькая ванная и кухня больше не становится, комнаты часто — проходные. Один из самых неудачных вариантов на фото ниже. Это то, что было «до».

Перепланировка 4 х комн. Хрущевки: Фото «К»

Эта квартира сравнительно большая по площади прихожей, но ее маловато.Единственный уголок с приличными стенами занят кладовкой. Все остальные стены использовать проблематично: в коридор выходит 7 дверей.

Перепланировка 4 х комн. Хрущевки: фото «После»

В предложенном варианте комнаты они имеют более правильную форму — ближе к квадрату, что проще в использовании. Остались две отдельные спальни, а две комнаты превращены в столовую и гостиную. Из коридора вход в гардеробную.

Санузел остался раздельным, площадь санузла увеличена за счет потолка. Часть, которая ранее была связана с коридором, также требует усиления гидроизоляции.

Ремонт маленькой комнаты В 2х комнатной хрущевке с одним окном и неудобной дверью — настоящее испытание на фантазию. Тем не менее, даже комната в хрущевке может стать очень уютной. Главный враг маленьких комнат — беспорядок и путешествия. Никакого творческого хаоса, минимум декора, мебели, изюминки.

Правила выбора цветовой гаммы

Часто можно услышать, что в скромных помещениях от темных цветовых акцентов лучше отказаться, но это утверждение несколько преувеличено.Светлые оттенки действительно должны преобладать, но если вся обстановка будет выполнена в пастельных тонах, это станет одной пятой точкой неудобной, неинтересной, лишенной характера. Общая палитра (цвет стен, пола, мебели, текстиля) должна дополнять друг друга.

Дизайнеры советуют подбирать три цвета: один будет основным, второй — дополнительным, а третий станет связующим звеном между первыми двумя. Он должен играть вспомогательную роль, можно выбрать более яркий, акцентный.

Совет! Мягкий рассеянный свет, заполняющий всю комнату, создаст необходимый визуальный объем и комфорт.

На площади около 10 квадратных метров будет вполне одна плоская люстра, на кровати одно-два бра, еще один осветительный прибор на потолке или стене располагается возле шкафа или туалетного столика. Пилу в кровати можно заменить небольшими высокими настольными лампами. Любители неординарных решений могут подобрать небольшие плафоны, опущенные над диванами с самого потолка.


Декор и аксессуары

Окно в спальне хрущевки обычно маленькое.Здесь уместнее подойдут шторы из однотонной ткани, если окно будет на невысокой стене — кстати будет горизонтальная полоса. Отказ от громоздкого носильщика Балдахинова. На фотографиях интерьеры выглядят комфортно, на практике они делают обстановку тяжелой и пыльной. Что касается способа крепления, то лучше отдать предпочтение традиционным карнизу. Оригинальное решение Может быть, полочка над окном. Он зрительно приподнимает стены, дает немного места для сбора различных фенек.


Если отказаться от радиатора под оконным проемом, пространство вокруг можно будет интересно обыграть, например, превратить в мини-офис или библиотеку. Для этого вокруг устанавливают неглубокий встроенный шкаф, переделывают подоконник под столешницу или прямо под окном сооружают небольшую скамейку с подушками.

Декор, как уже писали, минимум. Полки открытые, лучше оставить полупустыми, это облегчит ситуацию. Большой популярностью стало вешать хаотичное множество фотографий разного размера, в этом случае лучше заменить их одной большой картинкой или подобрать модульную.

В заключение хотелось бы отметить, что дизайн однокомнатной квартиры в хрущевке задача не из самых простых даже для профессионалов. Тем, кто делает самостоятельно, отличными помощниками станут разные компьютерные программы, где можно создать практически точную картину будущего интерьера. Но цвета обычно сильно искажаются, поэтому палитру лучше присмотреть на фото в Интернете.

Создать стильный декор Интерьер помещения с ограниченной площадью, сочетающий в себе красоту и функциональность, довольно сложно.Для достижения желаемого результата потребуется тщательно спроектировать дизайн квартиры хрущевки 2 комнаты. Главный минус жилья — неудобная планировка с нарушенной геометрией комнат. Стандартные варианты зачастую не подходят для комфортного проживания. Оптимальным решением в этом случае станет ремонт и выполнение перепланировки.

Современные дизайнерские приемы, представленные на фото, позволяют создавать стильные и уютные интерьеры. В двухспальной хрущевке важно учитывать площадь и геометрию.Названная в «книге» планировка общей площадью 42 квадратных метра, имеющая план с жилыми смежными комнатами с одним проходом, считается самой неудачной. Комнаты в месте нахождения трамвая тоже смежные, но более удобные для разделения.

Запуск квартиры хрущевки в девятиэтажном доме площадью 44 кв. М., Отличается улучшенной планировкой, но при минимальных размерах кухни нужно будет позаботиться о мерах и составить план по расширению пространства.Проектная планировка с симметричным расположением комнат площадью 45 кв. Метров с небольшой кухней в центре называется «Бабочка» или «Спашинг».

Несмотря на удобную изоляцию жилого пространства, представленная схема и проект подтверждают необходимость увеличения кухни. Продажа малогабаритного жилья с нестандартной двухкомнатной планировкой — не единственный выход из ситуации.

Методы перепланировки

Есть несколько основных тонкостей кардинальной перепланировки, как на фото во время ремонта, которые помогут сделать жилье стильным, комфортным:

  • Создание трехкомнатной квартиры студии 45 кв.Участок общей площади предполагает снос всех перегородок с сохранением несущих стен. После этого оригинальный экран и перегородки зонируют целостное пространство по функциональному назначению, воплощая самые невероятные идеи;
  • Расширение кухни или гостиной за счет переноса перегородки в спальню позволит отделить зону отдыха за счет увеличения пространства других комнат. В этом случае в спальне устанавливается только кровать, комод или прикроватные тумбочки.Основное убранство обеденной зоны переносится в гостиную;
  • идей трансформации балкона, лоджии в отдельную комнату или их совмещения с жилым помещением потребуют установки нового качественного окна, утепления внешних поверхностей. Этот эконом-план позволит провести ремонт после получения нескольких метров площади, а продажа из-за нехватки полезной площади будет отменена;
  • Создание совмещенного санузла в квартире площадью 45 кв.м увеличит рабочее пространство, позволив поставить в ванной полноценную стиральную машину, бойлер, необходимый сантехникам, сохранив несущие перегородки.Вариант достаточно дорогой и трудоемкий из-за перепланировки водопровода, замены труб и канализации.

Выбирать подходящий вариант перепланировки следует, прежде всего, исходя из особенностей геометрии и расположения комнат.

Важно учитывать личные предпочтения, функциональную нагрузку интерьера. Продажа квартиры хрущевки совершенно необязательна, если есть огромное количество вариантов изменения планировки.

Оригинальные стилистические решения

Выбор стилистического решения для двухкомнатной квартиры хрущевки, несмотря на сложность дизайна, достаточно велик. Стилей, актуальных для нестандартных помещений, огромное количество, площадь ограничена. Особой популярностью для стандартной площади в 45 квадратных метров пользуется современный дизайн в стиле модерн, хай-тек, минимализм. Любителям восточных мотивов подойдет японский стиль, ценителям старины и классики — Прованса, Ретро или Кантри.

Каждый стиль имеет свои особенности и тонкости. Современный дизайн отличается лаконичностью, строгостью линий, отсутствием лишних деталей. В результате можно получить светлую, просторную комнату. Японский стиль Позволяет выполнить зонирование с помощью оригинальных аксессуаров с восточными нотками. Уютные варианты в стиле ретро, ​​прованс создадут домашнюю теплую атмосферу в планировке «Спасонка».

Способы зонирования пространства

Зонирование комнат в хрущевках — обязательное условие для создания функционального интерьера.Организация пространства может быть выполнена с помощью визуальных эффектов или проекта кардинальных планировочных изменений, как на фото. Игра цвета и света широко используется как визуальное расширение пространства, ненавязчиво, тонко выделяя нужные участки. Предметы мебели также могут быть полезным методом зонирования. Барные стойки, книжные полки Практически разделяют план помещения по функциональному назначению.

Кардинальные изменения в расположении комнат, или при создании единого интерьера на 43 кв. Метра, нужно будет досконально продумать плавные переходы, несущие перегородки, способы проклейки еще на этапе ремонта.Двухкомнатная квартира Premium Studio, в отличие от планировочной планировки, смотрится более гармонично с использованием арочных проемов, декоративных перегородок. Элементы дизайна, аксессуары, живые растения также используются для визуального отличия. Размеры, расположение зон напрямую зависят от личных предпочтений и потребностей жильцов, из-за чего продажа жилья отменяется.

Оптимальные варианты меблировки

Правильная меблировка двухкомнатной квартиры хрущевки обеспечит комфорт проживания, сделав планировку среды более функциональной.Цвет, форма мебели должны гармонировать с общей стилистической идеей империо, подходить к цветовому решению отделки. Проверенные советы основаны на основных стилистических приемах:

  • минимальное количество элементов мебели;
  • применение модульных конструкций;
  • легких, варианты складывания;
  • изделий из стекла или зеркальных вставок;
  • компактная угловая и подвесная мебель.

Продажа современных барных стоек, оригинальные ширмы и перегородки помогут разделить пространство, не потеряв его.Мебель должна быть максимально практичной и функциональной. Дизайн и варианты оформления мебели как на фото при совмещении жилого помещения с кухней или проходным планом предусматривают подбор предметов со стабильной обивкой, либо с поверхностью, устойчивой к влаге, различным воздействиям. Выбирать элементы следует с учетом простоты очистки.

Тонкости дизайна маленьких комнат

Отделка и оформление поверхностей поможет не только украсить интерьер, но и создать желаемый эффект расширения пространства.Контрастный дизайн белого потолка со светлым глянцем и темным полом станет лучшим решением для небольшого жилья в 44 кв. Метра. Подъем пола, или сочетание разных материалов органично подчеркивает дизайн и разделение помещения на зоны.

План отделочных работ на поверхности стены лучше выполнять, начиная от самого потолка, что создаст визуальное впечатление высоты плоскости.

В качестве отделочных материалов для отделки несущих стен используется камень, жидкие обои, фактурная штукатурка, лепнина.Продажа современных фактур и цветовых вариаций обоев позволяет легко создать красивый декор. Несмотря на низкие потолки, нестандартная планировка помещений, позволяет использовать натяжные потолочные конструкции из гипсокартона. Органичные переходы многоуровневых вариантов помогут в зонировании даже проходной комнаты. Во время ремонта, выполненного своими руками, особенно важно учитывать практичность и качество отделочных материалов.

Варианты цвета

Белый цвет, несомненно, выступит прекрасной базой для дальнейшего дизайна, зрительно расширив пространство, создав эффект уюта, чистоты.Привнести тепло и естественность стен в цвет, имитирующий фактуру, тон натурального дерева. Особенно актуальный выбор для эко интерьеров.

Ограниченные размеры кухни хрущевки не позволяют оборудовать в ней полноценную обеденную зону. Нанести контрастное сочетание желтого и фиолетового цветов в гостиной, в зоне обеденного стола, стульев можно, выполнив дизайн своими руками. Обои с мелким цветочным принтом или географическим рисунком на поверхности стены положительно скажутся на восприятии пространства, помогут сделать его шире, просторнее.

Эффектно применяет прием одной стены на контрастной или яркой вертикальной фотополосе. Таким образом можно выделить одну из зон или выполнить визуальное разделение пространства. В красках должна преобладать лаконичность, простота. Рекомендуется выбрать три основных цвета интерьера, после чего используется для игры их оттенков. Цвет мебели должен органично сочетаться с общим дизайном.

Правильное освещение

Правильное освещение в небольших помещениях квартир как на фото может выступать не только как источник света, но и как оригинальный элемент декора.Важно учитывать количество естественного света, при необходимости дополняя дизайн стандартными рекомендациями. Продажа встраиваемых светильников позволит вам выбрать оптимальный вариант для центрального освещения, оформления ниш, арок и перегородок.

Центральная люстра на потолке будет смотреться неуместно, сделаем ее снизу, осветительный прибор выполним, максимально прижатым к поверхности.

Экран, лампы, оригинальные рабочие столы выступят в качестве дополнительных источников освещения.Идея вполне практичная — использовать световой поток для органичного выделения зон, выделения дизайнерской зоны, части проходной стены или для подчеркивания стильного аксессуара. Также выгодно использовать подсветку по всему периметру потолка, наполняя пространство достаточным количеством света для создания комфортной и уютной обстановки.

Конструкторские приемы увеличения площади

Опытные специалисты-конструкторы применяют исключительно проверенные приемники и конструкцию с расширением пространства.Ограниченная площадь должна обладать максимальной функциональностью, органично сочетая несколько зон. С особой осторожностью следует подходить к типам планировок и количеству разделительных планок в хрущевских квартирах. Слишком большое визуальное разграничение способно перегрузить интерьер.

Пропорциональная гармония предметов в комнатах обеспечит правильное восприятие пространства. Рекомендуется отдавать предпочтение элементам средних размеров, отказавшись от громоздких, тяжелых вариантов. Замена обычных межкомнатных дверей На раздвижных вариантах при экономном ремонте создание арочных проемов как на фото — беспроигрышный метод экономии места.

Оригинальные элементы декора

Не рекомендуется загромождать интерьер помещения, площадь которого составляет 44 кв. Метра, разнообразными мелочами. Важно внимательно изучить план, продумать каждый элемент декора, правильно расставить аксессуары. Громоздкие ковры, покрывала, тяжелый текстиль на окнах, коврики, подушки и сувениры создадут эффект подстилки, уменьшив и без того небольшое пространство.Также нельзя на зеркальных поверхностях отражать мелкие предметы, что зрительно умножит их количество.

Легкие невесомые ткани в минимальном количестве дадут воздушную невесомость. Яркими акцентами могут стать несколько подушек, салфеток или полотенец на кухне. Фоторамки, сувениры лучше использовать в минимальном количестве, предпочтение отдается стилю рисунка, выполненному в стиле интерьера. При наличии достаточно большого количества книг можно оформить навесные полки. Устранить излишние движения поможет обертка книг бумажных тонов.

Принцип создания комфортной обстановки двухкомнатной квартиры хрущевки — минимум ненесущих функциональных нагрузок. На этапе ремонта важно продумать вместительные, компактные и эргономичные системы хранения мебели. Грамотное использование приемов поможет создать красивый и уютный дизайн Интерьер даже на небольшой площади жилища.

Еще в старые советские времена спроектированные хрущевки использовались для решения острого жилищного вопроса, то сегодня они воспринимаются просто как дешевое жилье, требующее реинкарнации.Уныло смотрятся небольшие помещения и низкие потолки. Но многих это не пугает, ведь современные технологии позволяют качественно спроектировать хрущевку (2 комнаты) как с помощью планировки, так и без нее, благодаря дизайнерским ухищрениям.

Перед тем, как приступить к благоустройству жилья, нужно начать с самого главного вопроса, сколько человек будет проживать в квартире и кто?

  1. Семья без детей.
  2. Один человек.
  3. Семья с одним ребенком.
  4. Семья с 2-мя и более детьми.

Полная перестройка и дизайн 2-х комнатной квартиры в хрущевке:

  • Если есть ребенок, то в обязательном порядке можно запустить бронирование-спальное место-планирование гостиной.
  • Для семьи без ребенка можно использовать только две функциональные зоны: холл и зону спальни.

Какие квартиры старой планировки?

Перед тем, как приступить к проектированию дизайна хрущевки 2-х комнатной квартиры, подробно рассмотрите всю имеющуюся планировку и что именно придется улучшить.

Это самый распространенный проект с 58 года. В народе планировка называется книжной, квартира имеет площадь 41 м2.
Это самый первый проект из ряда старинных планировок, спроектированных на базе французских пятиэтажек. В народе такие схемы называют «трамвайными». Смежные комнаты, общая площадь 2-х комнатной квартиры 48 м2.
Эта планировка чем-то похожа на 9-этажные проекты.Площадь кухни небольшая, а комнаты изолированные. Общая площадь составляет 44,6 м2, а толщина внешних стен 350 мм.
Площадь квартиры 46 кв. М и в народе называют бабочкой. Комнаты изолированные, имеют приличную площадь.

Как сделать дизайн без перепланировки и сохранить первозданный вид?

Перед тем, как сделать дизайн-проект хрущевки 2 комнаты, продумаем, как детально охарактеризовать устаревшие проекты.

Характеристики старого плана:

  1. Номера, прилегающие друг к другу, что очень неудобно.
  2. Маленькая кухня, около 6м2.
  3. Малый коридор.
  4. Маленькая туалетная зона и ванна, совмещенные между собой.
  5. Площадь не хвастается, не более 46 квадратов.
  6. Потолок низкий, не более 2,60 метра.
  7. Большая часть планировки имеет небольшой балкон.
  8. Толщина перегородок 70-90 мм.
  9. Внутренние стенки толщиной 320 мм.

Учитывая новые технологии, у владельцев возникло огромное желание оформить дизайн-проекты 2х комнатных хрущевок. Такие варианты возможны в нескольких интерпретациях изменений квартиры за возможность расширения и улучшения пространства.

Радикальная перестройка

Этот вариант предусматривает снос всех стен и создание единого пространства. В отделке получаем однокомнатную квартиру, снесив все внутренние перегородки.

Это трудный путь, который соприкасается с необходимостью согласования планирования с соответствующими органами.

Частичная перепланировка

В этом случае удаляются только перегородки или кладовые. Здесь можно просто объединить несколько комнат, например, кухню-гостиную или коридорную комнату.

Примечание. Дизайн-проекты 2х комнатную хрущевку можно воспроизвести без перепланировок, опираясь на современные стили и хитрые варианты зонирования.

Как найти оптимальное решение без сноса перегородок?

Если снос стен по каким-либо причинам невозможен, то можно применить визуальное расширение пространства. Вот несколько советов по этому поводу.

Организуйте полезную площадь дополнительными элементами декора:

  1. Полки.
  2. Стеллажи.
  3. Ниша.

Если увеличить дверное и оконное полотно с помощью арок, можно «зрительно» расширить пространство почти на четверть квадрата.

Формируя дизайн, 2-х комнатная хрущевка предусматривает использование раздвижных дверей между проходными помещениями.

Привлекающий зеркальный декор в интерьере также позволит улучшить и увеличить объем небольшой площади и создать красивый интерьер.

В отдельных случаях дизайн 2х комнатных хрущевок можно выполнить с помощью несложного ремонта и отказаться от задумки с перепланировкой. Примите во внимание некоторые моменты:

Используйте цветовую палитру для стен и мебели.Ни для кого не секрет, что темные тона поглощают пространство, а свет зрительно увеличивают.

Простой совет: очистите генеральную уборку во время ремонта и избавьтесь от всего лишнего.

Использование встроенных ниш и кладовых. Встроенные кладовые вполне подходят для переоборудования и возможности хранить сезонные вещи.

2-х стороннюю хрущевку можно оформить, ориентируясь на интересные проекты азиатских дизайнеров и выбрав несколько интересных идей, например, встроенную в стены кровать и гарнитур.

Хитрые дизайнерские приемы

Огромная, можно сказать главную роль в создании непринужденного интерьера Маленькая квартира играет гармоничное сочетание:

  • цветовая палитра;
  • рисунков;
  • материалов.

Дизайн хрущевки на 2 комнаты в основном основан на хитростях, которые используют дизайнеры для создания интерьера.

Создайте качественный визуальный эффект, а яркие насыщенные насыщенные оттенки очистят сложность комнаты.
В дизайне комнаты Хрущева (2 комнаты) предусмотрено использование небольшого цветочного узора или орнамента.
Высота потолков в светлой палитре увеличивает объем. По возможности рекомендуется использовать светлые глянцевые натяжные потолки.
Эффект высоты разных уровней и правильно подобранные осветительные приборы усиливают эффект увеличения и придают особую атмосферу.
Пол должен быть светлым или цветным, важно, чтобы они совпадали с общей концепцией интерьера комнаты.
Предусмотрен минимальный набор мебели. Подобрать желательно складные, но многофункциональные модели.
Снова вошел в моду и придал помещению воздушность и теплую атмосферу.
Должны быть легкими и воздушными и являться завершением композиции.

Варианты перепланировки, сломать стены

Перед тем, как выбрать дизайн 2х комнатной креветки, квартиру можно заново выложить, опираясь на несколько интересных идей.

Первый и самый распространенный способ — это снос перегородки, разделяющей комнату и кухню. Получается две полноценные большие зоны, по форме: кухня-гостиная-столовая и спальная зона.

Фото примеров с аналогичной раскладкой:

Вторая, не менее распространенная идея — удаление стены между комнатами.

В этом случае пространство можно зонировать, отделив спальню ширмой.

Получение увеличения полезной площади с балконом.

Перепланировка коснулась сантехнического узла. Санузел совмещен (есть планировка, где он раздельный) или в районе коридора.

Все перегородки можно унести и получить огромную квартиру-студию и великолепный дизайн 2-х комнатной квартиры хрущевки для одного человека или семьи без детей.

Пример модели «Квартира-Офис»

Такая планировка предусматривает совмещение комнаты с прихожей и кухней. Небольшая комната увеличивается в ширину, сюда войдет спальное место и гардеробная.

Основной изюм — это небольшой рабочий кабинет. Прозрачные раздвижные двери помогут выгореть от работы.

Особенности данной планировки:

  • В отделке получается квартира из 3-х комнат, в которую входят спальня, кабинет, гардеробная, столовая, санузел и прихожая.
  • Этот проект подходит для молодой пары или одного человека, для тех, кто много работает дома и в какой-то мере воспринимает квартиру как рабочее место.
  • Самым основным преимуществом является габаритное пространство от гостиной и 3-х функциональных комнат, даже есть место для гардеробной.

Несколько советов по этой раскладке:

  • Диван или диванную группу лучше всего расположить в центре комнаты. Тогда гостиная станет прекрасным местом для отдыха.
  • Для спальной зоны лучше всего забыть о горизонтальных поверхностях, предназначенных для набора вещей, и использовать полки ящичного типа на спальное место.

Планировка для Трои

В этом случае дизайн 2-х комнатной хрущевки сразу решает проблему соседнего помещения. Один становится гостевой зоной.

Комната делим на спальню и детскую, шкаф остается на месте, делаем еще один шкаф в коридоре. Санузел совмещен, есть небольшая ванная, туалет, стиральная машина, умывальник.

Главное в планировке — увеличение площади кухни.

Можно внести в дизайн квартиры 2х комнатную хрущевку некоторые изменения и отделить кухню от холла прозрачной раздвижной перегородкой. При желании кухня с гостиной станет совмещенным пространством.

В гостиной необходимо разместить диван, стулья и желательно оставить место для игр с маленьким ребенком.

Несколько дополнений к данной раскладке:

  1. Узкие места можно визуально расширить, играя с цветовой палитрой стен.
  2. Можно использовать больше стекла и зеркал. Например, прозрачные раздвижные двери, стеклянный журнальный столик и другие дополнения.

Дизайн квартир. Хрущевка 2х комнатная для большой семьи


Такая планировка предусматривает отдельные комнаты. Коридор становится длинным и узким и занимает женскую комнату.

Можно разместить один вход под углом 45 градусов, например, в детскую, чтобы интерьер казался немного веселее.


Кухонная зона получается небольших размеров с рабочей зоной и обеденным столом.Санузел совмещен, со всеми принадлежностями и большой душевой кабиной.

Если есть возможность и есть небольшая кладовая или бесплатная доплата, лучше всего использовать под небольшой встроенный шкаф или небольшую гардеробную.

Как переделать дизайн квартиры в 2х комнатную хрущевку, чтобы устранить неудобства:

  1. Длинный коридор можно сделать с помощью зеркала и установить его вдоль длинной стены.
  2. Детей можно разделить на 2 зоны, подбирая индивидуальную мебель для каждого ребенка.Даже если предметы мебели будут отличаться, это будет смотреться очень стильно.

Каждую кровать можно оформить интересно, создав свое личное пространство.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки 40,4 м2 на Отца и Сына

Молодой отец с сыном задумали создать в своей квартире яркий индивидуальный интерьер. Перепланировка очень сильно изменила пространство, избавившись от лишних перегородок.

Благодаря разборке санузел стал больше, в нем была вся сантехника, стиральная машина, водонагреватель.

Плитка песочного цвета под рваный камень и ниши с подсветкой делают простую ванную комнату более элегантной и в то же время современной.

Огромный встроенный шкаф с зеркальными дверцами теперь в коридоре, от которого осталось только одно название, так как коридор теперь выходит почти на все квартиры.

Белоснежный диван, а ночью спальное место для отца, и барная стойка видна из подъезда. Белоснежный кухонный гарнитур Подчеркнется красный фартук, перекликающийся с креслами и подушками такого же цвета на диване.

Фотообои с изображением самолета в черно-белых тонах придают интерьеру еще большую динамику. А лампы на потолке напоминают диван на подиуме. Тематика довольно развита.

Подростковая комната мальчика была очень простой. Просторная кровать, рабочее место, шкаф и пара полочек — все, что нужно в этом возрасте. Цвет мудрить тоже не пришлось.

Светлые, словно потертые обои, светлое дерево в отделке стен над изголовьем и белая мебель — простой мужской вариант, который долго не надоест.

Качественный и продуманный дизайн комнаты хрущевки 2 можно оформить под любой, даже самый серый корпус и перевоплотить комнату до неузнаваемости. Перечисленные примеры, доказательство того, что можно корректировать даже при очень сложных вариантах. Видео в этой статье позволит подобрать для себя оптимальный вариант.

  1. Подробнее о технологиях и технологиях сноса:
  2. О направлениях дизайна и стиля читайте в следующей части: «»

идей перепланировки при ремонте (72 фото)

Многие граждане нашей страны до сих пор живут в хрущевках, доставшихся им в наследство со времен СССР.К лучшему это или к худшему однозначно сказать нельзя, но можно отметить, что в этих квартирах есть свои нюансы. Современный дизайн хрущевок предполагает неузнаваемые изменения в интерьере этой типовой и типовой планировки для создания по-настоящему современного и стильного дома. Современный хрущевский дизайн Content

Особенности планировки хрущевки

Как бы то ни было, дом есть дом, и даже квартиру в маленькой хрущевке можно привести в нормальное состояние и сделать там современный дизайн помещения.Давайте вместе разберемся, как это сделать и что можно поменять в стандартной планировке однокомнатной хрущевки 32 кв. М или в двухкомнатной и трехкомнатной квартире, если вдруг кому-то унаследовали подобные варианты .. Современный Дизайн гостиной в хрущевке — ассоциации и нюансы, возникающие в наших мыслях, — это низкие потолки, абсолютно стандартная планировка во всех квартирах, достаточно скромная площадь помещения. Когда-то это считалось роскошью, но в настоящее время на рынке продажи квартир очень много таких предложений, кстати, по доступной цене.Теоретически можно купить квартиру и просто сделать там ремонт на свой вкус. Но как лучше всего спроектировать хрущевку, используя современные идеи, и с чего начать? Попробуем разобраться в этом вопросе.

С чего начать ремонт в хрущевке для создания современного дизайна?

Ремонт лучше всего делать поэтапно. Если вы не живете в этой квартире, то в однокомнатной хрущевке сделать это не составит труда — вынести мусор или раздать всю старую мебель, оставшуюся с советских времен, освободить все пространство в квартире. на кухне, в ванной и в комнате спокойно сделаю ремонт.Но если вы там живете, будет сложнее. В двухкомнатной хрущевке тоже несложно — сначала делаете ремонт в гостиной, потом в спальне или наоборот. Но в маленькой квартире надо что-то придумать. Вы можете избавиться от мебели, которая вам сейчас не нужна, если вы все же собираетесь воплощать современные идеи, и по очереди делать это сначала на кухне, затем в комнате и, наконец, в ванной. Составление плана современного ремонта в хрущевке. Первоначальной задачей будет составить примерный план того, что вы хотели бы там видеть в будущем.Где и как должна располагаться мебель, в каком стиле все делать. Эти и многие другие вопросы необходимо предварительно решить, посоветовавшись с опытными людьми, разбирающимися в ремонте и отделке помещений, которые могут заставить вас спроектировать хрущевку на современный лад. Зонирование в современном интерьере хрущевок Еще один из пунктов плана должен определяться сроком завершения того или иного этапа работ. Это позволит полностью контролировать рабочий процесс, а не растягивать такое удовольствие на долгие годы.Уборка пола и стен: современный дизайн маленькой хрущевки. Основа современного дизайна маленьких хрущевок — качественная подготовка к работе. Для начала нам предстоит полностью избавиться от старых обоев и пола. Есть небольшой секрет снятия обоев, который использовали наши родители: предварительно смочите их несколько раз с интервалом примерно 5-6 минут. Распылять воду поможет пульверизатор или старая добрая губка и ведро с водой. Очень важно снять все обои и быть готовым к тому, что слоев может быть несколько.Лучше всего заранее подготовить мешки для мусора, чтобы сразу все сложить. Когда наши стены готовы, беремся за пол. В зависимости от того, какой материал там был уложен, подбираем наиболее удобный способ все демонтировать. Помните, очень важно сначала очистить, а затем выровнять поверхность пола и всех стен. Капитальный современный ремонт в хрущевке делается не раз и не раз и много лет, сомнительно, что вы захотите снова пройти такую ​​процедуру через пару лет.Не забудьте дополнительно очистить потолок, ведь он также должен быть подготовлен к переходу к следующему этапу работ. Установка окон: делаем современный ремонт в однокомнатной хрущевке Это еще один момент, который нужно будет сделать, чтобы ваша однокомнатная хрущевка была 32 кв.м. превратилась из гадкого утенка в красивую современную квартиру. Раньше утепление окон не особо беспокоило, и это всегда оставалось больным местом. Что не придумали люди, чтобы их утеплить в холодное время года.Рекомендуется приобрести качественный стеклопакет, который будет утеплять вашу комнату и соответствующим образом смотреться в вашем новом современном дизайне гостиной, кухни, спальни и других комнат в хрущевке. Окно устанавливается следующим образом:

  • Для начала нужно демонтировать старую раму и полностью очистить все до самого низа окна.
  • Затем грунтовка откосов.
  • Перед установкой нового стеклопакета на него наклеивается диффузионно-влагоотводящая лента.
  • Окно можно устанавливать только на деревянные бруски, предварительно обработанные антисептиком.
  • Щели, которые образуются между окном и стеной, хорошо замазываются пеной.
  • Нижний шов необходимо заизолировать металлизированной лентой.

Монтаж окон и современный дизайн кухни в Хрущеве. К моменту установки такое окно много не займет. Дополнительной рекомендацией будет не рассматривать вариант с широкими подоконниками, так как для квартир такого типа это не совсем целесообразно, особенно в малогабаритных хрущевках, где так мало места на кухне и в комнатах.К тому же это будет красиво смотреться, но при этом будет потеряна прочность конструкции и циркуляция воздуха. Монтаж различных систем в одно-, двух- и трехкомнатных хрущевках. История хрущевок гласит, что этот тип жилья строился как временный, чтобы можно было дешево переселить большое количество людей. Соответственно, дома строились очень быстро и не очень качественно. Из этого делаем вывод, что канализацию, отопление, электричество и другие системы еще нужно полностью поменять.Конечно, это будет стоить кругленькую сумму денег, но тогда вы будете полностью уверены в качестве и долговечности этих коммуникаций. Кроме того, современный дизайн хрущевки предполагает возможность скрыть не только электропроводку, но и все трубы в ванной, на кухне и в комнате за различными элементами интерьера, а не оставлять их на виду, чтобы они испортили Весь дизайн квартиры, как и раньше. Если все это делать все-таки не очень хочется, такой вариант чреват тем, что в будущем в любой момент нужно будет сломать все стены и испортить ремонт в хрущевке, потому что, например, он сломал трубу.В общем, идеальным вариантом будет договориться с соседями и вместе поменять все трубы и другие системы в доме.

Современный дизайн кухни в хрущевке

Что категорически запрещено делать на кухне в Хрущевке — не разрешается переносить газовое оборудование на новое место. Этот пункт касается также стояков и вентиляции. Теоретически можно сделать свою личную вентиляцию, но опять же, перед этим обязательно посоветуйтесь с профессионалами и получите разрешение на установку.Так что при рассмотрении современных вариантов дизайна кухни учитывайте планировку своей квартиры в хрущевке. Современный дизайн кухни в хрущевках. Квартиры в хрущевке при ремонте. Скорее всего, с наступлением холода вам не хватит тепла только от батареек и нового стеклопакета. Необходимо будет дополнительно утеплить вашу квартиру. Сделать это изнутри будет сложно, так как это может привести к деформации внешних стен. Утепление квартиры снаружи в хрущевке Чтобы выйти из ситуации, делают утепление снаружи, тогда как хрущевка выглядит еще более нелепой, чем была раньше.Теоретически можно снова договориться с соседями и сделать такое утепление вместе, тогда хотя бы только ваша квартира не будет выделяться. Однако утеплить квартиру изнутри — тоже не лучший вариант, так как если вы даже не видите стены своей квартиры снаружи, то изнутри она «съест» значительную часть пространства, и в маленьких хрущевках по 32 кв. м его и так не многовато.

Дизайн и зонирование комнаты в хрущевке: современные идеи

Вот мы и подошли к самому интересному этапу в дизайне нашей квартиры хрущевки на современный лад.Будут интересные моменты, например, информация о том, что несущие только внешние стены квартир. Все остальные внутренние перегородки не будут такими, что дает нам возможность без проблем их перенести или снести. Этот фактор является весомым преимуществом таких квартир и позволяет добиться очень интересных результатов при перепланировке, когда в обычной типовой квартире в панельном доме воплощается современный дизайн в жизнь. Современный дизайн комнаты в хрущевке.В плане современному дизайну важно продумать методы и технологии, которые могут зрительно расширить наше пространство. Наверное, это будет основная задача по данному вопросу. Второй момент — это выбор стиля интерьера. Учитывая то, что перегородок может не быть, в зависимости от общей площади и количества комнат в хрущевке, можно сделать условное зонирование комнаты с помощью этажерок, правильно расставленной мебели и акцентов на потолке. На самом деле создать можно что угодно, главное все предварительно прописать в нашем первоначальном плане.Желаемого увеличения пространства можно добиться за счет использования подходящего цвета стен (лучше всего использовать исключительно светлые оттенки), освещения, громоздкой мебели, а главное, не захламлять квартиру в хрущевке 45 кв. м. всякие мелкие безделушки. Между прочим — это основа современного дизайна, поэтому воспользуйтесь этим советом — долой весь старый хлам! Если вы используете обои с орнаментом — выбирайте мелкие рисунки, желательно геометрические формы. Давно доказано, что они делают пространство больше, а главное — интереснее (чем, например, обычные однотонные цвета).Зонирование комнаты в комнате в хрущевке Не рекомендуется брать яркие насыщенные варианты палитры покраски или поклейки стен. Если вы действительно хотите чего-то динамичного, лучше всего сделать одну акцентную стену, а все остальные светлые, не кричащие цвета. С помощью глянцевого потолка и множества точечных светильников также можно хорошо увеличить пространство комнат в хрущевке и наверняка сделать хотя бы более просторную однокомнатную квартиру. Часто такие лампочки устанавливают по периметру, иногда дополнительно монтируют неоновую подсветку.Когда все этапы подготовки пройдены, и помещение будет готово для проживания, мы будем удивлены, насколько ранее неприметный Хрущев изменился и стал настоящим достижением современного искусства. Многие с непривычки заходят в обычный панельный дом и попадают в настоящий современный мир жизни и комфорта. Конечно, стоит предварительно просчитать, насколько выгодны такие вложения, но то, что действительно можно переставить во что-то по-настоящему красивое и использовать современный дизайн, остается неизменным.

Перепланировка в хрущевке — Совмещаем зал и кухню

Один из самых популярных вариантов перепланировки в хрущевке, это совмещение холла с кухней. В этом случае настоятельно рекомендуется увеличить размер оконного проема, пропустив больше света. Существует несколько методов реконструкции, к ним относятся:

  • демонтаж половины стены и оснащение оставшейся части под перекладину;
  • изготовление арки в перегородке между кухней и холлом;
  • демонтируем всю стену полностью, устанавливая вместо нее пару колонн или перегородку со сдвижными створками.

Делая ремонт в комнате, отдавайте предпочтение материалам светлых оттенков, так как они позволяют визуально увеличить объем ремонтируемого помещения. Вариант перепланировки хрущевки с совмещением кухни и холла. См. Также:

Современный дизайн Хрущевки фото

И, наконец, самое вкусное — большая галерея из 36 фото: настоящие современные интерьеры в однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной хрущевке и дизайнерские проекты, которые можно использовать при перепланировке собственной квартиры.Бонусом является современный дизайн кухни, спальни, гостиной или холла, детской комнаты и санузла в обычной хрущевке после ремонта. Дизайн-проект современного интерьера в двухкомнатной хрущевке Понравилась статья? Поделись в соцсетях!

Комментарии

комментария

Переделка хрущевки панно 2 х ком. Дизайн двухкомнатной хрущевки: варианты перепланировки

При Хрущеве началось массовое строительство пятиэтажных домов с отдельными квартирами взамен сталинских коммунальных квартир.С одной стороны, это был прорыв: каждая семья могла жить отдельно, со своей ванной и кухней. Но с другой стороны, у этих квартир были недостатки: небольшая площадь, неудобная планировка, тесные кухни. Для тех, кто живет в таких квартирах, пока что перепланировка под двухкомнатную хрущевку.

Утверждение сверки

Перепланировка предполагает изменение расположения перегородок между комнатами в квартире. Обычно ремонт однокомнатной квартиры в этом случае предполагает снос старых перегородок и строительство новых в других местах.В хрущевке почти всегда межкомнатные стены не несущие, поэтому их можно снести. Но согласовывать эти действия еще необходимо.


Снос стен, строительство новых, перенос инженерных сетей необходимо оформлять в техническом паспорте квартиры. Для этого необходимо уведомить о своих действиях БТИ. Но перед этим нужно составить проект будущей перепланировки.

Что можно сделать при перепланировке:

  1. Совмещение туалета и ванной.
  2. Объедините кухню и смежную комнату, если в квартире установлена ​​электроплита.
  3. Сделайте дополнительные дверные проемы.
  4. Разделите одну комнату на две.
  5. Объедините две жилые комнаты в одну.

Чего нельзя делать:

  • Снести или сделать дверные проемы в несущей стене.
  • Совместите жилые комнаты с санузлом.
  • Объедините кухню с гостиной, если установлена ​​газовая плита.
  • Установить радиаторы на балконе.
  • Демонтировать межэтажные перекрытия.


Есть еще несколько ограничений, их можно найти в Интернете. Только ознакомившись с полным списком запретов и разрешений, можно планировать ремонт двухкомнатной квартиры.

Вариантов будущего дизайна существует множество, поэтому для начала нужно определиться с той частью квартиры, в которой нужно делать перепланировку.

Пристройка для кухни

Стандартные двухкомнатные хрущевки площадью 43–44 квадратных метра.м. Площадь кухни в них небольшая: от 5,2 до 5,5 м. Многие владельцы таких квартир хотят расширить это помещение и превратить его в кухню-столовую или.

Можно расширить кухню за счет прилегающей комнаты. Стена сносится, и получается одно большое пространство. Такой вариант подходит для небольшой семьи, которой не нужны отдельные комнаты. Интерьер может быть выполнен в любом понравившемся вам стиле.

В получившейся комнате желательно разделить зоны приготовления, приема пищи и отдыха.Для этого есть несколько приемов.

  • Можно сделать разные виды освещения. Для рабочей зоны подойдет яркий точечный светильник над плитой и разделочный стол. Над обеденной зоной можно повесить люстру с мягким светом. В зоне отдыха можно сделать цветное освещение, ведь чаще всего стоит телевизор, не требующий дополнительного освещения.
  • Можно разделить зоны с помощью перегородок или поставить барную стойку между рабочей зоной кухни и остальной частью комнаты.
  • Зона отдыха прекрасно отделена ширмой, стеллажом, большим аквариумом.


Также используется для разделения пространства в интерьере. Для этих целей на потолке создаются полукруглые или фигурные объемные конструкции, которые можно дополнить аркой или своеобразным подиумом на полу. Таким образом удачно различают рабочую и обеденную зоны.

Объединение двух комнат

Если семье не нужны отдельные комнаты, отличным решением будет снести перегородку между ними, что позволяет получить большое пространство, что расширит возможности дизайна.

  • В получившемся пространстве можно организовать одну большую зону отдыха. Установите на приставку домашний кинотеатр или большой экран для игр. В этом случае в интерьере обязательно присутствуют диван и мягкие кресла.
  • Вы можете стилизовать большую комнату под эпоху барокко или рококо, либо под любой другой стиль, требующий большого количества свободного пространства. Колонны на месте будут красиво смотреться бывшей стены.
  • Большая комната может служить мастерской для творческого человека.Художник сможет расставить по комнате мольберты, подрамники и рабочие инструменты. В дизайнерской одежде достаточно места для манекенов, швейных машинок и вешалок с тканями.


Можно пойти и другим путем с помощью специальных дизайнерских приемов. Обычно в квартире должны быть зоны для отдыха, для работы, для сна. Если в семье есть дети, то у них тоже должен быть свой уголок.

Эти зоны можно отделить друг от друга шторами, занавесками из ткани или бус.Нужно только следить за тем, чтобы каждая зона получала достаточно естественного или искусственного света. Лучше всего сделать собственное освещение для каждого угла.

Между зонами можно ставить шкафы и открытые стеллажи. Они выполняют в интерьере как практичную, так и эстетическую функцию.


Декоративными элементами могут служить также перегородки: ширмы, аквариумы, вазы, напольные часы.

Совмещение ванной и туалета

Этот вариант имеет как достоинства, так и недостатки.В трехкомнатной квартире площадью 44 квадрата на душ и туалет всего 4 квадратных метра. м. Снос перегородки между ними позволит увеличить пространство. В то же время есть минус прибора: два человека не могут одновременно пользоваться душем и туалетом.

Обычная ванная комната настолько мала, что в ней может поместиться только душ. Когда можно поставить полноценную ванну. На месте бывшей стены обычно устанавливают раковину и стиральную машину.


Визуально расширить ванную комнату можно с помощью точечных светильников на потолке.Интерьер можно украсить декоративным зеркалом или красивой тумбочкой.

Изоляция помещения

Типовой дизайн двухкомнатной квартиры хрущевских времен предполагает наличие проходной комнаты. Это может быть неудобно, особенно если такое помещение служит гостиной. Решить эту проблему можно, расширив коридор и создав дополнительный дверной проем. Сделать это можно следующим образом:

  • В самой дальней комнате существующее отверстие закрыто.
  • Сделан новый дверной проем ближе ко входу в квартиру.
  • В подъезде помещение строится.

В результате получаем протяженный коридор и 2 комнаты с отдельными входами.


Примечание! При таком способе перепланировки площадь бывшей прихожей будет уменьшена. Зрительно расширить его можно с помощью грамотного дизайна.

Поможет визуально увеличить комнату:

  • Светлые стены.
  • Зеркала на стенах и потолке.
  • Светлый пол.
  • Светлая мебель под цвет стен или штор.

Перепланировка в трехкомнатной квартире

Сделать трехкомнатную квартиру несложно. При этом получатся небольшие комнаты, но они будут изолированы друг от друга. Особенно это актуально для семей с детьми.

Две комнаты состоят из одной комнаты (обычно наиболее удаленной от входа) с помощью дополнительной перегородки.В эти комнаты можно попасть только из гостиной. В комнатах будет тесно, но места для кровати и прикроватных тумб хватит. Таким образом организовываются полноценная спальня и детская комната. Учитывая скромные габариты, конструкцию лучше выбрать под них.

ноябрь 2016

Маленькие комнаты, туалет совмещенный, крохотная кухня и узкая прихожая — это многим знакомо. Но даже несмотря на все недостатки двухкомнатной хрущевки, ее можно преобразить до неузнаваемости, сделать стильной и оригинальной, которая будет отличаться изысканными дизайнерскими идеями.

Существует множество вариантов перепланировки хрущевки, что невозможно в такой квартире, но если грамотно подойти к делу и применить современные технологии, можно реализовать любой из вариантов и добиться функциональности и комфорта для всех жильцов.



Варианты перепланировки 2-х комнатной хрущевки, фото

Перед тем, как приступить к работе, вы должны тщательно обдумать, какой она должна быть, а также какие дополнительные зоны должны появиться в результате завершения работы.Самый распространенный вариант создания дополнительного пространства — перепланировка квартиры.

Для изучения родственных или отдельных вариантов перепланировки лучше всего обратиться к специалисту, так как грамотно использовать каждый метр в маленькой хрущевке сможет только опытный дизайнер.

Совет! Лучше всего воспользоваться услугами специалиста по дизайну квартир. С его помощью можно учесть все потребности и желания людей, проживающих в квартире.

Но владельцам таких квартир не стоит отчаиваться: преимущество хрущевок в том, что перегородки между комнатами не несущие, и благодаря этому стены можно снести.



Перепланировка 2-х комнатной квартиры-хрущевка, фото

Дизайн стандартной двухкомнатной квартиры в домах хрущевского дома будет содержать множество различных уловок, позволяющих увеличить пространство, например, создание конструкций из гипсокартона. А при расширении оконных и дверных проемов можно получить визуально дополнительные объемы.



Перепланировка 2-х комнатной хрущевки, фото

Если в процессе перепланировки двухкомнатного хрущевского дома использовать ниши, колонны, зеркальные стены или двери, то можно не только расширить объем помещения, но и создать необычный и оригинальный интерьер.

Важно! Стоит помнить, что яркие цвета способны визуально расширить комнату, а темные — сузить ее.

Потолок может показаться выше, если для его отделки использовать материалы от зеркала. И, конечно же, немаловажную роль сыграет правильно подобранное освещение.



Перепланировка 2-х комнатной хрущевки, фото

Способы перепланировки и зонирования пространства

Продумывая дизайн квартиры, следует учитывать личное пространственное пространство для каждого члена семьи.Благодаря зонированию пространства можно даже одну небольшую комнату разделить на несколько функциональных зон.

Рассмотрим перепланировку кухни, спальни, санузла и прихожей (гостиная, как правило, особых изменений не претерпевает).

Кухня

Самая проблемная комната — это кухня. Ее площадь в таких квартирах небольшая, поэтому лучше всего создать кухню-студию.

Кухня обычно делится на рабочую и обеденную. Если учесть, что любая хозяйка проводит здесь значительную часть своего свободного времени, то кухню можно разделить на столовую и гостиную.


Зоны легко разделяются потолками или ширмами, но не сплошными перегородками: они уменьшают пространство. Можно использовать барную стойку, диван или конструкцию в виде арки: они не только не будут перегружать дизайн комнаты, но и помогут выделить зону отдыха.


Если в квартире рядом с кухней есть балкон или лоджия, что бывает довольно часто, то с его помощью можно увеличить полезную площадь и расширить пространство.

Многие владельцы квартир при перепланировке 2х комнатных хрущевок используют их как кладовую для еды. Если лоджия утепленная, то на это место можно перенести холодильник, несколько шкафов и полки для хранения различной кухонной утвари.

При перепланировке балкона в хрущевке дизайнеры часто убирают стену между кухней и балконом, расширяя кухню на несколько квадратных метров, создавая на этом месте обеденную зону.


Такой вариант все чаще встречается при расширении кухонной зоны за счет балкона: таким образом хозяева переносят коммуникации из кухни в зону балкона, обустраивают рабочую зону хозяйки, в т.ч.раковина, холодильник, рабочая поверхность (если позволяют квадратные метры, установить компактный гарнитур) и бывшую кухню оборудовать обеденной зоной).


Мягкий кухонный уголок или диван, стол для еды, телевизор на стене — такая просторная столовая позволит принять и спокойно разместить больше гостей и собраться в семейном кругу.

Юридический аспект перепланировки: проект нужно разработать заранее, согласовать в судебных инстанциях. Часто сбор пакета документов и получение разрешения на сам демонтаж становится долгой и хлопотной задачей.


Есть два варианта совмещения кухни и балкона:

  • Демонтаж оконного и дверного проема с полным сохранением стены. В этом случае подоконную перегородку можно использовать как барную стойку, столешницу и т. Д. Разрешения на перепланировку в этом случае не нужны, потому что как таковой ее не существует. Однако, если возникнет необходимость продать квартиру, придется вернуть дверь и окно на прежнее место. По желанию можно избавиться от перегородки подокна, не выходя за вертикальные контуры окна.
  • Демонтаж балконного проема с сохранением подоконной перегородки — подразумевает полный демонтаж стены между балконом и кухней. Без согласования соглашаться не нужно. В большинстве случаев это разрешение не дается: стена считается несущей, а значит, отвечает за прочность всего здания.
  • Важно! Толщина несущих стен для панельных домов составляет 120–140 мм, для монолитных домов — более 200 мм, для домов из кирпича — 380 мм.

    Предлагаем посмотреть небольшую фото-подборку с вариантами объединения кухни и балкона:



















    Спальня

    Часто при проектировании специалисты расширяют гостиную, перенося перегородку в интерьер меньшего помещения, обычно спальни.Это делается до тех пор, пока спальня не станет маленькой и может вместить только кровать и пару прикроватных тумб.

    Также необходимо учитывать, что для поворота и свободы передвижения в таком маленьком помещении нужно оставить несколько квадратных метров незанятой мебели.

    Такой кардинальный прием лучше всего применить в том случае, если большую часть времени вся семья проводит в гостиной, так как комнату можно оставить без естественного света — окон. Но даже такая спальня с грамотной дизайнерской отделкой может получиться красивой и уютной.


    В маленьких спальнях стоит установить кровати без высоких ножек на небольшом подиуме, который можно украсить подсветкой: такой дизайнерский прием подарит уют, и визуально комната больше не будет казаться маленькой.

    Если в спальне есть окно, то ее украшают австрийские, японские или римские шторы.


    Еще один вариант перепланировки — снос перегородки между холлом / гостиной и спальней.Стену заменяют декоративные колонны, а спальную зону украшают тяжелые занавески. Такой вариант будет уместен только в том случае, когда вы не собираетесь увеличивать объем гостиной.


    Ванная

    При перепланировке двухкомнатной квартиры хрущевки работа в ванной, как правило, всегда выносилась в отдельный вопрос. В хрущевке санузел изначально делают смежным с санузлом. Благодаря возможности перепланировки ванная комната сможет стать более функциональной для арендаторов.

    Вместо санузла нужно установить душевую кабину и перенести дверь в новую стену. За счет такой перепланировки будет выделено дополнительное место для оборудования, в частности, бойлера и стиральной машины, а также можно будет установить полки для хранения вещей.

    При ремонте санузла также придется установить новые канализационные трубы и произвести отделку поверхностей. В результате вы получаете хорошо отделанную и оборудованную ванную комнату.

    Прихожая

    Узкие и длинные коридоры, которые были нормой в 90-х годах прошлого века, все больше изживают себя.На смену им приходят просторные и светлые коридоры. Благодаря перепланировке квартиры в хрущевке можно создать такую ​​более просторную комнату.

    В двухкомнатной хрущевке, как правило, проектируют ниши. В процессе работы дизайнеры убирают стену между нишей и прихожей. Этот вариант дает дополнительное свободное место.

    Открыв дверь, гости сразу попадают в коридор, поэтому дизайнеры предпочитают их удивлять, оформляя комнату с большим вкусом и оригинальностью.



    Перепланировка прихожей: снятие стены между прихожей, гостиной и кухней

    Визуально скрыть недостатки прихожей можно за счет правильно подобранных отделочных материалов. Цветовые оттенки для потолка лучше всего подбирать в светлых тонах. Например, отдать предпочтение классическому белому цвету, который визуально способен увеличить площадь комнаты и сделать потолок намного выше.

    Важно! Во время отделочных работ в холле хрущевки нельзя использовать пластиковые или деревянные панели, тисненую штукатурку или имитацию алмаза — эти материалы зрительно уменьшат комнату.Лучше всего использовать обои с тиснением, обои или краску светлых тонов.


    Перепланировка прихожей: снятие стены между нишей и прихожей

    Что касается мебели, то для такой комнаты следует ограничиться минимумом. Даже если в квартире проживает семья из трех и более человек, это не повод перегружать прихожую массивной мебелью. Следует ограничиться установкой для таких помещений шкафа-купе или небольшого мебельного гарнитура.

    Важным элементом дизайна, который необходимо применить, считается зеркало или зеркальные дверцы шкафа.Зеркало зрительно увеличит прихожую, а также придаст ей уюта и стиля.


    Несмотря на то, что перепланировка и ремонт квартиры — очень хлопотное занятие, результат того стоит. После завершения работ вы получите удобную и многофункциональную квартиру с достаточной жилой площадью, которую можете использовать по своему усмотрению.

    Фотогалерея (37 фото)

    Большой шаг Москвы: это самый крупный проект по сносу городской застройки в истории? | Города

    В 1970-х машинист Евгений Рудаков жил в коммунальной квартире с 30 людьми на севере Москвы, где «всегда была очередь в туалет».Еще он стоял в очереди на свою квартиру через институт, в котором работал.

    Наконец подошла его очередь, и он и его жена получили двухкомнатную квартиру на улице Гримау, 16. Построенное в 1957 году четырехэтажное 64-квартирное здание считается первой «хрущевкой», своего рода сборным малоэтажным домом, возводившимся десятками тысяч по всему СССР и получившим название после — Советский лидер Никита Хрущев (этот разговорный термин стал применяться к почти любому позднесоветскому пятиэтажному жилому дому.)

    Сейчас улица Гримау, 16, вместе с 7 900 другими советскими многоквартирными домами в Москве должны быть снесены в рамках одной из крупнейших в истории программ городского переселения. При поддержке президента Владимира Путина мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу «абсолютной необходимостью» для замены стареющего жилья. Он пообещал, что замененные квартиры будут в среднем на 20% больше.

    Для Рудакова, однако, это всего лишь еще один пример прецедента извлечения прибыли по сравнению с наследием.«Это первый жилой дом, построенный Хрущевым. Теперь они не обращают на это внимания », — сказал он о своем доме. «Деньги превыше всего». Он добавил, что «не знает, почему Путин сказал» снести такие плоские блоки. «Дом хороший, стены толстые».

    Евгений Рудаков, который живет в многоквартирном доме, который считался первой Хрущевкой, когда он был построен в 1957 году. Фотография: Алек Лун

    Многие жители присоединились к его высказываниям, опасаясь, что правительство построит огромные жилые башни, а не комфортабельные кварталы. , и переселяют людей подальше от их нынешних адресов.По их словам, многие хрущевки можно отремонтировать. Аналитики утверждают, что движущей силой проекта сноса являются политика и прибыль.

    Они вытесняют людей, как при Сталине
    Лена Богущ

    Кроме того, федеральное законодательство, наделяющее правительство Москвы полномочиями сносить целые кварталы, имеет тревожные последствия для прав жителей и владельцев малого бизнеса. Жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.«Выгоняют людей, как при Сталине», — заявила активистка Лена Богущ.

    Активист оппозиции и бывший депутат Дмитрий Гудков отметил, что закон позволит правительству сносить не только советские сборные дома, но и близлежащие «аналогичные» здания. На вопрос о том, как будет решаться судьба близлежащих зданий, автор закона, депутат Михаил Дегтярев недавно сказал TV Rain, что городская комиссия просто «возьмет квартал и обведет» все это для сноса.

    «Закон допускает реализацию программы не в интересах жителей, а в интересах строительного холла», — сказал Гудков. Активисты

    говорят, что жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.

    С момента прихода Собянина к власти в 2010 году Москва реализовала несколько крупных градостроительных проектов. Он отремонтировал Парк Горького, открыл МКАД и начал ремонт одного миллиона квадратных метров улиц стоимостью 120 миллиардов рублей (1,4 миллиарда фунтов стерлингов).Он стимулировал снос и реконструкцию гигантских советских промышленных территорий.

    Но программа реновации пятиэтажных домов, как ее эвфемистически называют город, будет пока что самым крупным мероприятием. Хотя город еще не перечислил здания, которые будут снесены, Собянин пообещал, что 25 миллионов квадратных метров жилой недвижимости — более 10% жилого фонда города — будут снесены. По оценкам, будет переселено 1,6 миллиона человек. Город заявляет, что потратит не менее 300 миллиардов рублей, а по оценкам независимых экспертов фактические инвестиции составят 3 триллиона рублей.

    Непонятно, какие постройки придут на смену советскому жилью. Главный архитектор Москвы отказался от комментариев, а мэрия попросила письменные вопросы, но не ответила на них.

    Хрущевки, повсеместно распространенные на территории бывшего СССР, являются свидетельством радикальных перемен в советской политике и культуре. При Иосифе Сталине архитектура «сталинской империи» прославила СССР грандиозными формами, и большинство новых жилищных проектов были индивидуально спроектированными, декоративными, просторными кирпичными зданиями, предназначенными для советской элиты.Большинство населения проживало в шатких бараках и переполненных коммунальных квартирах, пользовалось туалетом и кухней и купалось в общественных паровых банях. После прихода к власти Хрущева он заявил, что архитектура последних 20 лет была полна дорогостоящих излишеств, которые «наносили значительный ущерб экономике и препятствовали улучшению жилищных, культурных и социальных условий для рабочего класса». Вместо этого государству следует построить не украшенное сборным домом жилье, которое можно было бы возвести дешево и быстро, с целью предоставить каждой семье отдельную квартиру.

    Жилой дом в Москве построен в 1961 году из быстровозводимых панелей. Фотография: SVF2 / UIG через Getty Images

    Так началось трехдесятилетнее движение жилищного строительства, которое было беспрецедентным в истории человечества. Он положил начало новому промышленному подходу к строительству: в районе Черемушки, где живет Рудаков, были опробованы несколько различных конструкций сборных домов, а также планировка жилого района — минимизация сквозного движения и максимальное использование зеленых насаждений — которая будет повторяться. по всей стране.

    Работая в основном с бетонными панелями и другими заводскими компонентами, бригады рабочих соревновались, кто быстрее всех сможет собрать огромные плоские блоки. Одна команда справилась с этим за 11 дней. По данным Росстата, количество построенного государством жилья подскочило с 26,9 млн кв. М во второй пятилетке (1933-1937 гг.) До 152,2 млн кв. М в 1956-60 гг. И 227,6 млн кв. 1966-1970 гг. С 1955 по 1964 год четверть советского населения, или 54 миллиона человек, получили собственные квартиры.К 1975 году государство построило 1,3 миллиарда квадратных метров жилья, и оно продолжало возводиться в огромных количествах вплоть до распада Советского Союза.

    Программа будет реализована не в интересах жителей, а в интересах строительного холла.
    Дмитрий Гудков

    Впервые в городе большое количество людей получили частное жилье. Это масштабное переселение ознаменовало собой повышение качества жизни, изменение жизненных привычек и культурный сдвиг, который был отмечен в произведениях, в том числе в оперетте Дмитрия Шостаковича «Черемушки», названной в честь района, где были построены первые хрущевские квартиры.«Посмотри, коридор наш, посмотри, вешалка наша! Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша! » исполнил главных героев фильма 1962 года по оперетте.

    По словам Ольги Казаковой, аспиранта по искусствоведению и директора Института модернизма, одна из теорий заключается в том, что наряду с политикой десталинизации Хрущева уединение, допускаемое в квартирах в Хрущевке, способствовало росту диссидентской активности, такой как самиздат. (копирование и передача запрещенной литературы вручную), 1960-е гг.

    Кроме того, новое жилье было довольно малонаселенным, а общие зоны и зеленые насаждения способствовали общению между соседями, по словам Николая Ерофеева, студента философии в Оксфорде, который пишет диссертацию о послевоенном советском жилье. Еще у него есть квартира в хрущевке, которую, вероятно, снесут.

    Владимир Путин попросил мэра Москвы Сергея Собянина снести все хрущевки в Москве к 2018 году. Фото: Андрей Махонин / ТАСС.

    Конечно, у такого массового жилья были недостатки.На высоте функционализма хрущевки были архитектурно однообразны: прямоугольные, пятиэтажные коробки с равномерно расположенными окнами, балконами и лестничными клетками. Потолки были низкими, однокомнатные квартиры обычно составляли всего 30-33 квадратных метра, а двухкомнатные — 33-45 квадратных метров. Лифты и мусоропроводы избегались как дорогостоящая расточительность. Были жалобы на шумоизоляцию и отопление зимой. Некоторые из них включали странные нововведения, такие как небольшая ниша под кухонным окном, отделенная от внешней части всего на несколько сантиметров и предназначенная для использования в качестве холодильника в холодные месяцы.

    Пятиэтажные дома рассчитаны на 25 лет эксплуатации. Большинство из них прослужили дольше с неоднозначными результатами. Дантист на пенсии Софа Школьник, которая живет со своим мужем Феликсом в пятиэтажном доме, построенном в 1962 году, сказала, что ей тепло зимой и она почти не слышит соседей. Здание, окруженное зелеными насаждениями с яблоневыми, вишневыми и грушевыми деревьями и несколькими игровыми площадками, находится в предварительном списке кварталов, подлежащих сносу. Школьник опасается, что их переселят в многоэтажку или переселят подальше от их дочери, внучки и правнучки, которые все живут поблизости (город обещал переселить жителей в их районы, но некоторые из них охватывают большие, несочетаемые территории ).

    «Мне нравится скромное жилище — маленькие постройки, расположенные близко к земле, так что я могу смотреть в окно и видеть деревья и людей», — сказала она, потягивая чай на табурете за крохотным кухонным столиком с горшком борща на столе. печка рядом с ней. Поскольку водопроводные трубы были недавно заменены, добавила она, их здание «может служить еще какое-то время».

    Семья Школьников опасается, что они будут переселены и уедут от дочери, которая живет со своей семьей поблизости. Фотография: Алек Лун

    Но Феликс сказал, что канализационную систему не заменяли и за последнее десятилетие дважды прорывалась труба.«Мы находимся в состоянии готовности на случай, если он сломается в другом месте, потому что инженерные сети старые», — сказал он, добавив, что недавно просверлил стену из бетонных панелей и обнаружил, что она разрушается.

    Собянин утверждал, что пятиэтажные дома слишком сложно ремонтировать, так как трубы для водопровода и центрального парового отопления встроены в стену. «Даже если мы сделаем в этих домах какой-то ремонт, через 10-20 лет они все равно превратятся в аварийное жилье», — сказал он газете «Комсомольская правда».

    Качество и состояние пятиэтажных домов сильно различаются. В то время как многие из них были построены из бетона, другие были построены из кирпичей, которые, как правило, более прочные и более теплоэффективные. По словам Ерофеева, самые ветхие хрущевки в Москве уже снесены. Он назвал программу атакой на «низкую плотность населения, [что], по-видимому, сейчас для Москвы слишком большая роскошь».

    «Довод о том, что они находятся в плохом структурном состоянии, неубедителен, тем более что существуют масштабные проекты по реконструкции хрущевских домов в Восточной Европе», — сказал он.«Есть много способов справиться со (старением сборных домов), и, конечно, снос и строительство новой башни — не лучший вариант».

    В период с 1933 по 1970 годы Советское государство построило около 200 миллионов квадратных метров жилья. Фотография: skyNext / Getty Images / iStockphoto

    В одном примечательном примере архитекторы Стефана Форстера в Лайнефельде, Германия, снесли верхние этажи восьми советских жилых домов из В 1970-х годах их разобрали до бетонной конструкции и оснастили новыми окнами и балконами, а также садами на первом этаже в рамках проекта городской регенерации.

    Форстер сказал, что затраты на реконструкцию в значительной степени зависят от того, какая часть перестроена в соответствии с современными строительными стандартами, такими как требования к лучшей звукоизоляции. «В принципе, сборные дома подходят для преобразования в доступное жилье», — сказал он.

    Но Москва, как сообщается, не до сложности и стоимости такой задачи. Ранее в этом месяце уважаемая деловая газета «Ведомости» процитировала неназванного чиновника, заявившего, что городские власти решили, что строительство нового жилья будет дешевле ремонта.По официальной статистике, половина жилых домов в Москве нуждаются в капитальном ремонте, и только несколько десятков отремонтированы.

    Новостройки в п. Чертаново Северное, Москва.
    Фотография: Alamy

    Другая причина может быть политической, поскольку Собянин и Путин, вероятно, будут переизбираться в 2018 году. Политический аналитик Дмитрий Орлов подсчитал, что если жители не переезжают слишком далеко и владельцы малого бизнеса получают справедливую компенсацию, новая программа может повысить электоральную поддержку в Москве на 15% для мэра и 7% для президента.Он основывал это на том, что небольшая программа переселения при предыдущем мэре Юрии Лужкове «изменила общественное мнение (и) позволила ему сохранить высокий уровень доверия на протяжении многих лет», — сказал он. деньги, и и девелоперы, и город должны получить удобную прибыль. Они указывают на недавний пример частично завершенной программы, начатой ​​в 1999 году по замене 1722 пятиэтажных зданий. В рамках этой схемы город нанял частных застройщиков, которые построили новые многоэтажки, выделили 30% квартир для переселения жителей старых домов, а остальные продали.»Ведомости» со ссылкой на источник в мэрии сообщили, что новая программа высвободит большое количество земельных участков, которые будут проданы инвесторам на аукционе.

    Дьявол будет в деталях, а именно в том, какое жилье построено и где; Новые жилые башни в Москве часто достигают 25 этажей, что ведет к менее привлекательным районам и большим заторам на дорогах. Уже сейчас московские пробки — одни из худших в мире. Плотность застройки почти наверняка увеличится, учитывая, что сейчас пятиэтажные дома занимают 8-10 тысяч квадратных метров на гектар, а городские нормы допускают до 25 тысяч квадратных метров на гектар.

    «Нам не сказали, какие технологии будут использоваться в новостройках, как они будут выглядеть, да и качество современного строительства в России не такое высокое», — сказала Казакова.

    По словам Максима Трудолюбова, главного редактора «Ведомостей», результаты программы будут во многом зависеть от того, будут ли строить новое жилье частные фирмы или государственная строительная компания. «Частным компаниям нужно будет резко увеличить площадь существующих в Москве квадратных метров,« что навсегда захлебнет город потоками людей и транспорта », — написал он в недавней колонке.

    На данный момент жителей ждет неопределенное будущее. «Куда они поместят людей?» — спросила дочь школьников Анна. «Это нас беспокоит».

    Подписывайтесь на Guardian Cities в Twitter и Facebook, чтобы присоединиться к обсуждению, а исследуйте наш архив здесь

    Ремонт в Хрущеве — Ремонт в Хрущевке: идеи

    При ремонте в хрущевке каждая кухня разделена на 3 рабочие зоны: для мытья, приготовления пищи, хранения продуктов. Чтобы их гармонично сочетать, необходимо приобретать нестандартную мебель, бытовую технику, по индивидуальному заказу.

    Профессионалы, выполняющие ремонт кухни в хрущевке, прибегают к хитростям, чтобы увеличить пространство.

    1. Вместо двери делают арочный проем.
    2. В стадии проектирования находится однокомнатная квартира.
    3. Обычная дверь заменена на раздвижную.
    4. Кухня совмещена с холлом.

    Для расширения кухни в хрущевке после ремонта можно использовать и барную стойку, где планируется трапеза. Этот вариант не для всех.Ведь не каждый может мириться с постоянными кухонными ароматами, шумом в процессе готовки.

    Иногда подоконник можно немного расширить, используя его как полку. Для маленькой кухни идеально подойдут высокие узкие шкафы, где на самых верхних полках можно хранить редко используемые кастрюли и баночки.

    Несколько вариантов ремонта современной кухни в хрущевке на фото представлены ниже:

    А) удлинение подоконника;

    Б) барная стойка;

    С) нестандартная мебель.

    Идеи ремонта ванной в хрущевке

    Для того, чтобы ремонт ванной в хрущевке прошел успешно, для начала необходимо определиться с основными проблемами этого помещения. Типичная застройка того времени не предполагала использования больших площадей. Поэтому ванная была не очень большой. Но даже при небольших размерах можно выполнить многофункциональный, современный ремонт ванной комнаты в хрущевке.

    Есть 2 самых распространенных варианта перепланировки комнаты.

    1. Уберите стену между ванной и ванной, чтобы увеличить пространство.
    2. Расширьте комнату за счет площади коридора, сдвинув перегородку.

    Многие устанавливают на кухне стиральную машину, тем самым освобождая место в ванной. Также эту технику можно разместить под умывальником, повесить над унитазом вместо бачка. Третий вариант можно выбрать при условии приобретения специальной техники на флопе (рис. 1).

    При ремонте ванной в хрущевке дизайнеры для увеличения пространства отдают предпочтение белому, светлым оттенкам.Отличной альтернативой громоздкому радиатору отопления станет компактный полотенцесушитель. Пространство под ванной можно использовать как шкафчики для хранения полотенец, бытовой химии. Есть комбинированные модели, которые используются как ванна и душ одновременно.

    Ремонт хрущевки может преобразить ее до неузнаваемости, если повесить много зеркал, а обычный потолок заменить натяжным потолком с хорошими гидроизоляционными свойствами.

    Основная задача при планировании дизайна — сохранить свободное пространство, не загромождая его мебелью и техникой.Новая ванная в хрущевке после ремонта может иметь самые разные стилистические решения.

    Доступный ремонт коридора в хрущевке

    Маленькая прихожая — проблема владельцев хрущевок и современных квартир. Поэтому многие задаются вопросом, как правильно отремонтировать коридор в хрущевке, чтобы изменить его стиль и размещение. Часто специалисты придерживаются минималистского стиля, когда количество окружающих предметов сведено к минимуму. Не рекомендуют покрывать комнату различными картинами, амулетами, фотографиями, которые только придают ей неопрятный вид.

    Планируя ремонт в хрущевке, часто начинают с коридора. Следует иметь в виду:

    • шкафы для хранения должны быть закрытыми;
    • используемая мебель не должна загораживать проход в соседние комнаты, поэтому предпочтение отдается узким высоким шкафам, плоским вешалкам;
    • Установлено
    • объектов одинаковой высоты.

    Зрительно увеличить пространство можно, правильно подобрав цветовую палитру, материал поверхностей стен, пола и потолка.Светлые однотонные оттенки или яркие цвета добавляют дополнительную свободу. Пол лучше сделать из материала на несколько оттенков темнее стен. С помощью светильников нужно осветить каждый уголок комнаты. Натяжной потолок с установленными точечными светильниками добавит помещению высоты.

    Ниже представлены некоторые идеи ремонта в хрущевке.

    Оригинальный ремонт балкона в хрущевке

    По сравнению с современными лоджиями балконы старых хрущевок выглядят довольно мрачно.Профессиональный дизайнерский ремонт балкона в хрущевке может придать зданию привлекательный вид, сделать его более функциональным. Выполняя реконструкцию лоджии, следует придерживаться элементарных правил безопасности, так как работы ведутся на высоте. Для начала нужно проверить прочность бетонных плит, металлоконструкций, чтобы спланировать будущий план ремонта хрущевки по фото.

    Самый сложный этап — это создание проекта, состоящего из позиций.

    1. Определение бюджета.
    2. Выбор стиля дизайна.
    3. Подбор материалов для облицовки.
    4. Расчет утеплителя и остекления.

    Сначала проводятся подготовительные работы — снятие старой отделки, очистка от пыли, мусора, грязи, ненужных предметов. Далее укрепляются пол, стены и потолок. При обустройстве лоджии следует отдавать предпочтение более легким строительным и облицовочным материалам, чтобы не перегружать конструкцию.

    Ремонт спальни в хрущевке со вкусом

    В небольших квартирах в советском стиле практически нет места для спальни. Поэтому ремонт спальни в хрущевке требует особенно тщательного планирования, тем более что у комнаты много недостатков. Основным недостатком считаются низкие потолки. Часто их нужно дополнительно выровнять и утрамбовать. Единственный выход — натяжной потолок, который зрительно расширит комнату и скроет все дефекты.

    Второй важный элемент дизайна — освещение. Идеальным вариантом будут светильники среднего размера с регулируемой мощностью. На количество и расположение источников искусственного света влияет размер окна: чем оно больше, тем меньше нужно устанавливать осветительных приборов. Планировка конструкции должна исходить из расположения дверей, размеров оконного проема и наличия балкона.

    Как отремонтировать однокомнатную хрущевку

    Иногда, планируя ремонт однокомнатной хрущевки, сложно выбрать один стиль.Поэтому дизайнеры рекомендуют прислушиваться к своим вкусам и сочетать сразу несколько стилистических решений. Наиболее распространены из них варианты.

    1. Classic — спокойные и сдержанные цвета, натуральное дерево, дорогая ткань для обивки.
    2. Этнический — где повторяется традиционный дизайн страны: Китай, Англия, Египет.
    3. Модерн — минимализм, модерн, лофт, хай-тек.

    Если в большом помещении проживает несколько человек, лучше разделить его площадь перегородками.Для увеличения высоты потолка стены следует украсить вертикальными полосами.

    Варианты ремонта на хрущевку на 2 комн.

    При ремонте хрущевского дома из 2 комнат основная проблема — наличие смежного помещения, тесного санузла, в котором может поместиться только одна ванна и душ. Если проводить ремонт в 2-х комнатной хрущевке по фото ниже, то из коридора и гостиной можно сделать холл со спальней.

    В спальне рекомендуется установить плотную перегородку, чтобы получить еще одну небольшую комнату — своеобразный шкаф-купе. В нем вешаются полки, устанавливаются шкафчики.

    Некоторые предпочитают совмещение зала и кухни. В этом случае также рекомендуется увеличить оконный проем для улучшения освещенности. Ремонт двухкомнатной хрущевки начинается с планировки. Чтобы получить дополнительное пространство, которое можно использовать как гардеробную, в хрущевке ведется ремонт из 2-х комнат с захватом кладовой.Это небольшое помещение без освещения, где нужно будет провести разводку, изменить расположение полок.

    Ремонт в 2-х комнатной хрущевке иногда проводят с целью перепланировки квартиры под рабочий офис. В этом случае самая большая комната совмещена с коридором и обеденной зоной. Офисный шкаф отделен от зоны отдыха прозрачной перегородкой. Изготовлен из пластика, прочной ткани. Но прежде чем начинать ремонт в двухкомнатной хрущевке, необходимо будет получить официальное разрешение на перепланировку.Следует знать, что процедура может занять несколько месяцев.

    Для упрощения ремонта хрущевки на 2 комнаты по фото можно заказать услугу у профессиональных мастеров.

    Недорогой ремонт хрущевки на 3 комн.

    Чтобы быстро и недорого сделать качественный ремонт хрущевки на 3 комнаты, нужно составить план работ без учета перепланировки, так как процесс потребует дополнительных затрат и времени.Есть 3 варианта ремонта квартиры в хрущевке:

    • одна большая комната плюс 2 маленькие смежные комнаты;
    • 2 смежных просторных комнаты, 1 малая;
    • 3 одинаковых комнаты, полностью изолированные друг от друга.

    В Интернете предлагается огромное количество различных вариаций дизайна, которые отличаются друг от друга насыщенностью оттенков, используемыми материалами, функциональными решениями, декором и т. Д.

    Современные варианты ремонта в хрущевке на фото

    Чтобы сделать ремонт в хрущевке по фото, для начала нужно определиться с возможными вариантами расстановки мебели и функциональностью каждого помещения.Главное — решить проблемы планировки тех времен: санузлы совмещенные, низкие потолки, проходные комнаты, плохая шумоизоляция.

    Ниже представлены несколько современных преобразований хрущевок.

    К тому же ремонт в однокомнатной хрущевке без перепланировки станет сложной задачей даже для профессионалов из-за небольшой жилой площади. Любой владелец квартиры хочет не только получить безупречный ремонт, но и сэкономить семейный бюджет.

    Последний фактор является решающим, поскольку в последнее время госорганами было принято много постановлений, согласно которым старые дома планируется сносить.Поэтому вкладывать деньги в ремонт в хрущевке не очень хочется. Лучше обратиться к профессионалам, которые освежат квартиру и сделают ее более уютной и современной.

    Ремонт в хрущевке 3х. Редевелопмент хрущевки

    Ремонт в хрущевке часто начинают с переделки. В целом планировка таких квартир ограничена идеями собственников, так как реализовать и узаконить перепланировку по стоимости сопоставимо с куплей-продажей квартиры в новостройке.Но не все готовы к такому шагу. Предлагаем Вашему вниманию вариант перепланировки трехкомнатная хрущевка. . Фото взято из сети, проект разработал украинский дизайнер Антон Шляпин.
    Интерьер выполнен в светлых тонах. Синий цвет в интерьере освежает пространство и делает квартиру легкой и, на мой взгляд, мужским стилем.

    Он тоже стоял в очереди на свою квартиру через институт, в котором работал. Наконец настала его очередь, и ему с женой дали двухкомнатную квартиру на улице Гримау, 16.При поддержке президента мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу «абсолютной необходимостью» по замене стареющего жилья. Он пообещал, что замена квартир будет в среднем на 20% больше.

    Однако для Рудакова это еще один пример извлечения прибыли из наследия. Это первый жилой дом, построенный хрущевкой. Теперь они не имеют к этому никакого отношения », — сказал он о своем доме. «Деньги на первом месте». Он добавил, что «не знает, почему Путин сказал», чтобы ломать такие плоские блоки.«Дом хороший, стены толстые».

    Перепланировка трехкомнатной хрущевки

    План этажа после перепланировки

    Проведена перепланировка помещений:

    • Санузел. Ванная и туалет раздельные. Вход в эти помещения перенесен в коридор.


    Многие жители присоединились к нему в разговоре, опасаясь, что правительство построит огромные жилые башни, а не благоустроенные районы, и переселит людей вдали от их нынешних адресов.Говорят, что многие хрущевские дома можно отремонтировать. Они вытесняют людей, как при Сталине.

    Кроме того, федеральный закон, дающий Москве право разрушать целые кварталы, вызывает озабоченность в отношении прав жителей и владельцев малого бизнеса. Жильцы, не подписавшие договор о переходе права собственности на квартиру в течение двух месяцев, будут переданы в суд. Насилуют, как и раньше », — сказала активистка Лена Богущ.





    • Помещение, прилегающее к кухне, определяется как гостиная, из которой осуществляется вход на кухню.Сама комната совмещена с коридором, что расширяет пространство изначально маленькой комнаты. На стене коридора предусмотрена ТВ-панель.






    По коридору две спальни, перепланировка их не коснулась.




    Проект действительно очень удачный и заслуживает внимания.Идеи пригодятся и тем, кто ищет варианты перепланировки на трехкомнатную чешку. Только учтите, что в чешском проекте стена между кухней и комнатой несущая. Готовы реализовать визуализацию данного дизайна при ремонте своей квартиры. Присылайте свои пожелания и разъяснения через обратную связь, чтобы.

    Интересно узнать ваше мнение в комментариях: Какие достоинства или недостатки вы видите в предлагаемой перепланировке? Возможно, вы сами живете в такой квартире? Какие идеи были реализованы или хотите воплотить в этом макете?

    Многие квартиры не могут похвастаться удобным расположением комнат.Иногда бывают случаи, что никакие дизайнерские ухищрения и ремонт, например, визуальное расширение полезной площади с помощью зеркал, не сравнятся со сносом стен. Именно поэтому многие приходят к выводу, что 3-х комнатная квартира с перепланировкой в ​​хрущевке, расположение которой не всегда удачно, поэтому нуждается в некоторых изменениях, которые сделают ее более уютной и комфортной.

    Построенные в хрущевскую эпоху, типовые здания простояли более полувека и будут стоить столько же.Если будет соблюден капитальный ремонт здания, то срок эксплуатации увеличится. Хрущевки строились как временное жилье с низким уровнем комфортности, поэтому такая квартира довольно часто подвергается перепланировке. Основные объединяющие черты хрущевки:

    • очень низкие потолки;
    • малых площадей жилых и нежилых помещений;
    • совмещенных санузлов;
    • проходных комнат;
    • плохая тепло- и звукоизоляция.

    Большой плюс в том, что внутренние перегородки в доме не несущие, а это значительно упрощает процесс перепланировки, ремонта.В кирпичном доме встречаются несущие конструкции, в основе которых лежат внутренние, внешние межкомнатные стены.

    Типовая планировка трехкомнатной квартиры

    Есть несколько вариантов планировки 3х комнатной квартиры в хрущевке:

    • две из трех комнат очень маленькие, как если бы одна из комнат была разделена на две;
    • 2 большие смежные комнаты и одна маленькая отдельная;
    • По обе стороны дома разбросано
    • жилых помещений;
    • есть вариант, когда все комнаты полностью изолированы друг от друга.

    Часто в одной из трех комнат есть кладовая. Именно здесь лучше всего оборудовать спальню, так как кладовую можно превратить в небольшую гардеробную. Таким образом можно разгрузить комнату и решить проблему организации пространства. Одна из комнат часто оформляется под гостиную, где можно собраться всей семьей и принять гостей. Если есть дети, то третья комната превращается в детскую.

    Необходимая документация для изменения макета

    Перепланировка трехкомнатной хрущевки состоит из нескольких этапов.В первую очередь создается проект квартиры, который заказывают специалисты. Такое решение позволит избежать проблем на следующем этапе, когда проект должен будет получить одобрение в соответствующих органах. Потому что насколько сложный ремонт будет зависеть от выбора схемы согласования:

    • по эскизу;
    • по эскизу с учетом изменения капитальных строений;
    • по проекту.

    Необходимо будет собрать пакет документов, если переделка проводится по эскизу, то его отражение на бумаге.Трехкомнатная квартира отличается тем, что есть кладовая, встроенный шкаф с антресолями. Итак, прежде чем приступить к работе по получению комфортного, просторного, очень комфортного жилого помещения, вам необходимо получить план доработанного проекта, сертифицированный лицензионный проект соответствующей организации.

    Типовые и нестандартные варианты раздевалки

    Действительно изменить размеры квартиры невозможно, но можно увеличить пространство, используя нестандартные решения.Есть два принципа реорганизации пространства:

    • объединить все комнаты, получить квартиру-студию, с определенным зонированием;
    • частичное объединение помещений: кухня с гостиной, санузел с прихожей, балкон со спальней и тд.

    Традиционно кухня в таком доме тесновата, поэтому у тех, у кого есть такая квартира, возникает естественное желание совместить ее с любым помещением и расширить. Типовая кухня — это комната площадью 6 квадратных метров прямоугольной или квадратной формы.

    Самый выгодный вариант — кухонное помещение, совмещенное с гостиной. Крупным планом старый дверной проем. Санузел расширяется за счет предыдущего входа на кухню. Этот проект по праву считается одним из самых успешных. Ведь между двумя комнатами еще есть прилегающая зона, которую можно использовать как небольшую столовую.

    Для зонирования пространства при необходимости используются съемные раздвижные перегородки. Угловые 3-комнатные квартиры привлекательны наличием дополнительного окна, которое дает возможность разделить одну большую комнату на две с отдельным окном в каждой из них.

    Однокомнатная квартира Комната и балкон

    Ванная и туалет

    Кухня и балкон

    Кухня гостиная

    Перепланировка санузла и изоляция смежных комнат

    Разборка ванной поможет изменить положение, если на ее месте установить функциональную душевую кабину и стиральную машину, занимающую свободное место на кухне. Увеличить пространство можно, объединив одну из комнат с балконом. Если при этом не нарушается фасад здания, проблем с согласованием в БТИ не возникнет.Можно перенести на балкон бытовую технику из кухни или устроить там уютный уголок для чаепития или кабинет. Перед этим утепляется и ремонтируется балкон.

    Смежные комнаты — это катастрофа, даже на фото они выглядят ужасно. Они доставляют неудобства, особенно когда в квартире проживает несколько человек. Пожертвовав площадью одной из комнат, можно оригинально решить эту проблему. Небольшой узкий коридор тянется до конца квартиры.В результате с двух сторон длинного коридора имеются двери на кухню, санузел и комнаты изолированы.

    Отделка стен

    Перепланировка 3-х комнатной хрущевки или другой квартиры — это всегда перенос или снос стен, который нужно не только узаконить, но и выполнить аккуратно и качественно. Снос несущих и ненесущих конструкций — очень важный процесс, который целесообразно доверить специалистам. Демонтаж кирпичной стены Общая кухня с коридором или гостиной оправдана только тогда, когда места критически мало.

    Достаточно часто, чтобы пробить проем и изящно его украсить. Так, пространство кухни и гостиной зрительно расширится, что видно на фото. Однако если квартира в постройке 90 серии, эта стена несущая, поэтому получить разрешение на ее ослабление невозможно.

    Маленькие трюки:

    • Эффект удаленности стены придают светлые холодные оттенки, мелкий узор. Они приблизят стену, сделают комнату визуально меньше темных, сочных и теплых тонов, крупного рисунка;
    • Обои
    • с горизонтальными полосами «расстилают» стены.

    Выбор напольного покрытия

    Полу следует уделить особое внимание. Часто изначально полы в квартирах хрущевок делали из деревянных досок, срок службы которых не превышает 20-30 лет. Именно поэтому при капремонте и перепланировке не обойтись без снятия деревянного покрытия и стяжки. Особенно это актуально для тех комнат, где планируется стелить ламинат или линолеум. В помещениях, где в качестве напольного покрытия планируется использование плитки, выравнивание поверхности необязательно.

    Лучший выбор напольного покрытия для 3х комнатной квартиры — плитка.В том случае, когда студия получилась в результате объединения трех комнат, возникает необходимость в зонировании. Как видно на фото, многоуровневый пол с другим покрытием смотрится оригинально. Стены покрашены в разные цвета, в результате получилась просторная, стильно оформленная, уютная и уютная квартира. Наружные стены отделаны декоративной штукатуркой.


    Варианты перепланировки скрипта хрущевки — II смежные комнаты (фото LXXII) locus layout de duo-apartment, pronclave praecepta in conclave II — жилье * Consilio et layout

    Поделиться

    Штифт

    Твитнуть

    Отправить

    Поделиться

    Отправить

    Ut dominus fiet, ut dicitur в квартире «Хрущевки» на diebus nostris procul est a ferias.Вивенс вивенс инкоммодум там нобилеи фере пространственное дистанцибус советский темпорибус цивс патриам. Sed, sicut praxi ostendit, et in modico et legatum, ad Khrushchev tempus potest totaliter, комфортный диалог есть в domum suam.

    Features

    Videtur admodum incommoda hodie — parva Iuncta angi culinae potest constitui per totam parvus erro coniuncta thermarum plus humilis laquearia defectum attollo domus magna audibility — post Fontes communis conclavia et percipatii.Квартира fiat per planum, sed sui.

    Hodie displicentiam de area, et non indicat cubiculum layout talis est qualis est vita melius, имеет значительную и фактическую информацию, qui cotidianam vitam quaerendo. ET «Хрущевский pro omnibus delictis et qualis alter insigni — Partituren gratis per internum in apartment destrui Possit, aperturae event Magnis. Et quoque cum fit, nisi II Huritationi Vexillum mansiunculas ad quod quod» перепланировка quod sermo volutet.

    Зонирование

    Ad mores pertinet Зонирование antiquae muros quis consideret tantum spatium diaetam sed compositio generis, aetatis et sexus liberorum needitatibus vivendi omnium qui living in terra. Decet ut quisque habet suum personalis spatium et cubilia seruantium non convertam manum, ut deambulatio throughs.



    Операционное локус в una duos ‘Khrushchev «рациональное распределение вписывается в пространство между смежными cubiculum ac cubiculum viventem. Ita, hoc est gratum, si pro domo, cubiculo factus est nimis parvae, dans maxima area в exedra.Vos can redigendum in cubiculum movere sortitione id tam magnitudine congruat tables lecto jacentis assiderent, et duobus saltem paulo plus locus et around vertere.



    Tales etiam Possunt Esse de Cubiculo ut propter redevelopment sine fenestra. Sed consilio et auxilio artes GENEROSUS dolor etiam versione potest esse consolatoria. Si essentialis augmentum in exedra, non Requiritur, fuerit partita sit inter conclave, et viderunt destructam praetorium, quo substituitur textu scyphi in columnas.Regio est et dormienti seiunctis, ii profecto nec pernumerare curiosi ope gravis aulaea.



    Interdum vos postulo ut facere a three-cubiculum de cubiculo «копейки». Unam exedram thesaurorum, in hoc casu erit partita sit divisa in duas partes. Melius est enim ut satus quando illic es duos, смежный в cubiculum fenestras.

    Sed interdum aliqui ex familiambra habemus potestatem hoc facere sine locus non est intueri in via. Et hoc melius, quam non habent omnino personalis spatium.

    Sic non poterit per fenestram interficiam est onus-afferentem murus, cum quo prohibitus — ad grave dampnum totius domus suae mentis stabilitate, non potest fieri.


    Qui et bene operantur ad domum ad redevelopment projects a duos cubiculum «Khrushchev» cum munus area. In hoc genere formam, exedra ,examples gratia, Potentia augetur per discursum est praetorium, et ostium culina. Ex hoc autem удобно в otio spatio et videtur manducans.


    Eodem tempore facere poterit ampius quindecim cubiculo сантиметра movendo partem.Tunc disponuntur in vestiario cubiculum elit. Exiguum munus in cubiculum diaphanum eminet magnum murum. Faciam illum illapsum ostia potest includere in commune hoc spatium area de exedra.


    Interdum vos postulo adhuc duo-cubiculum consilii rursus ad Хрущев отделить смежный. Unde hoc solvitur corridor creando sibi aditum templi. Tum une erit angulo cubiculum paucis vestes, inque liberorum locum sit.

    Двойной трамвай «Duo-tram» с двумя отдельными камерами, установленными ANDRON inter eos.Прекрасный eius latitudinem vestis ordinatur. Periculosum esse в полной реконструкции, potest superius cubiculum per suam extra area, sed magis comfort et facti sunt illis ad quos ut positus in произвольно.




    Et auget laetitiam salutaris parva ad Khrushchev generis conclavibus, culina vel etiam ex перепланировка в ANDRON. SOLARIUM aut SUBDIALIA sita est deinde usus est in culina est quod additional quadratum metris, quae, si recte Instructae iam concedit cibus est ut locus vel cellae penuariae posuit в armarium frigidarium est, lockers et brevibus aliquot locis.Interdum autem murum inter culinam в SOLARIUM totaliter est remotum, quod sino vos ad pauca addere parva culina desideravit aequalem fore spatio. Si fieri potest etiam esse in SOLARIUM est sita iuxta exedra.



    Пропоненды с повторным планированием, suadetur ut non solidum, Illuminationes excitare ad munus novum. Et faciam ut в квартире artum priori simile novissimum.

    Промежуточная проблема для решения конкретных проблем, решетки, прозрачные перегородки и т.д.Gratias ad hoc, не загроможденное пространство, et materia стоит очень дорого.


    Дизайнерские решения

    Plena mentis apartment ad instaurationem et смежные levigatis mansiunculas в трехкомнатной квартире на уровне uno-locus diaetam, mutare potest totius vitae instituto cogitavit. Чтобы избежать значительных мужских мутаций и последствий, sicut vos postulo vel uti cogitandi consilio включает идеи de elit pertinet.

    Duis non parua «expressi» parietes dominis non tantum colligere multum ‘quod aliquando in manus venerat.»Unde necesse est diligenter perpendere id quod ex vobis supellectilem quæ ad locum et non est. Melius est quod est capax domus, et multifunctional.

    Eximito natus in quisquilias quisquiliae, plena vendere uestemculque quo mundum lectoste tric Особенности vestris minimalist supellectilem. Et Laconicis admodum — макет сообщения valde ad rem ‘xrushchev vel adaequationis.



    Вы можете запросить специальную консилиуму для нескольких приложений:

    • Просторная квартира в современном стиле из гипсокартона uti Constructionibus Ornamenta Praeter Scholam, Devexum Possint.
    • In foribus portarum et vestibulorum uisum augere spatio forma.
    • Quia sine te labitur insigniter adhiberi nisi spatia ianuae cantherium parva cella.
    • Propriis uti specula auxiliatus est locus uisum augere.
    • Potes et vincere крот, in usum recpit sinum, cum gravibus a tenebris pellibus est.


    Et decor colorum

    Дефект по рекламе «Хрущев» и auxiliatus sum consolatione cum conqui des color декор.Quemcunque modum vis, классический, современный, indulgemus, et alia terra, Ne Obliviscaris circa praecepta, ut color sive application ad partum nanctus convocatus est intus;

    • Usus graviore manes lux ad ornatum muros auxiliatus est ut locus maior, tum parvum в воображаемых обоях.
    • Lectus print recte facere non potest, ut ea murus altior est — в «Хрущевке» hoc est a magnus forsit. Aliquam в quatuor lateribus tecta potest videre quod non recdatis aedificato «висящий» Hanc igitur prius tabella pessimæ quinque historyia.

    Дефект компенсирующий высотный вертикальный велит мягкий образец. Melius есть в альбоме ipso laquearia. In quibusdam casibus independenta laquearia usu Suspensus est licita.


    • Et vestibulum molestie lacus apartment ad unum oportet Посетители до современных материалов quibus transparent, parietes, et fiunt supellectilem. Легкие видео сказки обладают беспорядком, не связанным с пространством.
    • Tabulatum optime luce colores components ut communem rationem coloris.

    Praecepta basic

    В районе «Хрущевка», в регуле, in optimam partem interterantes, non faciam. XLI De apartment est quadratum metris. XLV metris aut etiam quadratus m. Непринужденный tristique dui vertere m. Saepe videtur esse satis impetro избавиться от obduco populi cubiculas. Anguli quoque apartment et optio habet damna sequuntur. Мульти fenestras inveniat locum в magna locus talis сидят панель «dvushka ‘incommoda.

    Sed in ordine ad suam призвание перепланировать, et faciet veritatem удобное жилье экстра Ordinarius» Хрущев «, анимадвертит suum optimus идеи, дикие и фантазийные купионы не достаточно.Vos postulo ut scilicetlligere quod aliqua domus est pars ingens apartment in structuram et integritas ad salutem, quae pendent ab onere-affferentem elementa per se и per «amet». Ita ut stupentes suram rursus cogitavit vivos spatium non solum ad eorum minas facti sunt non est qui recta vita, sed etiam in omnes finitimos.



    Per legem, nullam mutationem in figura muros in parietes oppositos esse redevelopment. Ferre muros in hoc sensu statum specialem habent. Vos can parvulorum suorum integritas, freti tantum in speciali.

    Sed etsi ex parte in supportantium de maxime contra, quae non innocentes, una salus haec est, hoc project oportet esse opus, quod probat per requirere quaedam referam instance.

    Est melius ad declarare in antecessum Quod varietates tendebant ad opus, in certo casu fieri posse, et quae potes: quoniam ipsi autem non probat:

    • Non habens partes eiusdem coquina aut Balneo. Et certe, si est locus remotus a culinam maceriæolvedns, prohibitus est ut ut install a conceptu camini ad сантехника aut coctione в районе жилого автобуса.
    • Sub balneo, erit potest ad partem paetitam discedendi a ANDRON, sed non vivum spatium, et cum moderamineordinare tam consilio comptenti elit controversias oriatur.
    • Совокупное перепланирование, коэффициент эвакуации без дебета, esseffectus.
    • Vestibulum nec dolor fornacis aditus clauderet nec ipse sine Assensu talis cultus.
    • Вос может устанавливать не радиаторы в СОЛЯРИЙ.
    • Демонтаж без солюма.

    Et licet redevelopment:

    • CULTUS et balneo praemissas Prosuimus quaeque ad coniungere.
    • Miscere cum locus culina, provisum est ut В квартире есть электрическая концепция.
    • Создайте дополнительные леса.
    • Делительный локус в una duos.
    • Miscere in unam exedram thesaurorum se duos passres vivos locus.


    Quam ad LEGIBUS CONFIRMO?

    Его когнитивное восприятие и необходимость в омнии и не отступать от них, много злокачественных tamen nisi prius Approbatio Redevelopment aliquam elit. Simul modo periti artificis non aggravat oculum distinguere inter generationem non paries.

    Ideo autem melius est, non est usque ad extrema temptaturum et convertus ad periti, qui Possunt ad assident situ vere est scientia in re decernit differant intellectus, et consilii auctor sim.

    Вопросы перепланировки и дебет на лицензированном предприятии. Et dicam tibi de quibus variante, благо благоустройства в квартире в Certo casu quod etiam suadeant haec remedia, ad quod gratias ago tibi in playsum cumHitationi gustibus et требует qui ibi жителя.


    Ut constat apud redevelopment hendrerit Technical Inventory.Alia servicia potest agi oportet. Ut tanta eu interdum vestro periculo periculum declinare puta «khrushchevka» diaetam cum area XLIII quadrata trium spatium diaetam sive «iram» в diaetam separatim plenas et modo tollendum locus divisalligitur posse vendere donare cedebat hoc в перспективе. Ex his constare rationem negligantur.

    Interior pulchra instance in

    Дата объявления, numerum multa sunt instance et adaequationis ad Khrushchev ingens spatium, quod interposunt videri in Internet.Идеи Illic est potestas включают в себя parati-factum consilio varietate, quod solutions ad re-auxilio consilium, украшают coronas certe habent a propria apartment.

    • Ita, pro muro a blank inter gazofilacia cantorum structuram est installed exornantur fenestra frame aemulo obiecta insident, quod similis in PLUTEUM pro vasorum. Vos haec movent concedit отдельная кубическая область exedra. Juxta ostium ducens ad MUNUS non est Cellarium neque posit. Unde et manet spatium ad munus. Non concedit eius aperiatur sensus ponere in spatiositatem.
    • Est possible, ut a duos cubiculum «Khrushchevka ‘munus ampissimum для установки в гипсокартон eculeo inter gazophylacia. Ex eo quod haec solutio non complectatur loci parietes cæcus, non sunt limites inter gazemitadacia de la cantor» locis apartment tali oratione auertit. Placuit consilium mansiones albis. Et hoc facit spatiosam apartment et aerea cupressu. Dant clara color est Dynamica virtute uoce susurrat.
    • Terminus inter vivos locus, et cubiculum ostium invenire usemura a speculo partition.Usus nigro tabulae erunt in hac solutione facit интересный консилио, воплощает пространство в уюте. Et videbatur habere aliam magnus apartment fenestra in area. Ut semper visus fuit in conclave, при условии, что nexu simili partem.
    • Locus etiam patitur Divisionem mobilis translucens se separare. Necessitate potest, idque palam non impedit formam unius camerae conspiceret spatioso fieri non sentiat atque referta. Haec est simplex et facilis ad laquearia et supellectilem absque consilio est, et nimia pompa volumetric singula.

    • Хрущевский скриптор-фотоаппарат viventem et ipsa comprimi posse decorati elegance picturis quae psallite Voce partum a sensu unknownia, et pax. Necesse remota sunt omnes parietes in cubiculo. Et sit spatium per usu crescentem et laquearia in speculo.
    • Ornatu omni insolitus per «Хрущевка» Creavit exposit per fores. В mentem unicuique distribuit quadratura partitiones eget area sinet.

    • Badio colore viridi consolatio Implebunt diaetam subest.Usus speculum et supellectilem ad chandeliers non aperitur spatium, sino vos ut in laxitatem et levitate ponere in atmosphaera.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.