Перепланировка однушки в двушку: Интерьер маленькой квартиры: две комнаты из одной!

Перепланировка однокомнатной квартиры. Разбор.

В этой статье мы рассмотрим нюансы оформления перепланировки 1-комнатных квартир, приведем примеры и идеи перепланировки однокомнатных квартир. Надеемся, приведенная информация и выдержки из законов будут для Вас полезны.

Содержание статьи

• 1. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную.
  • 1.1. Перепланировка однушки в двушку за счет переноса кухни.
  • 1.2. Перепланировка из 1-комнатной в 2-комнатную с разделением комнаты на две.
• 2. Перепланировка однокомнатной квартиры с изменением мокрых зон.
• 3. Перепланировка 1-комнатной квартиры с переустройством балкона.
• 4. Примеры, варианты и идеи перепланировки однокомнатной квартиры.

1. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

Переделка однушки в двушку- один из способов улучшить свои жилищные условия. Большинство 1-комнатных квартир имеют небольшую площадь, так что в них далеко не всегда удается осуществить такую перепланировку, однако некоторые варианты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную все-таки существуют.

Именно о них мы и поговорим ниже.

1.1. Перепланировка однушки в двушку за счет переноса кухни.

Самый простой способ увеличить количество жилых помещений- это перенести кухню, а на её месте устроить, к примеру, спальню. Ниже приведен пример такой согласованной перепланировки:

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную с перемещением кухни. План до ремонта.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную с перемещением кухни. План после ремонта.

Очень подробно все нюансы по перемещению кухни и требования мы рассмотрели в отдельной статье. Из неё Вы узнаете каким образом можно законно выполнить такой перенос кухни и увеличить количество жилых комнат. Здесь приведём лишь отличительные особенности такого переустройства, которые характерны именно для 1-комнатных квартир.

Как Вы узнаете из рекомендуемой статьи, во-первых, перемещать кухонное оборудование разрешается только на площади нежилых помещений, а, во-вторых, площадь новой кухни-ниши на нежилой территории не должна быть менее пяти квадратных метров.

Здесь и заключается главная загвоздка для осуществления такой перепланировки в 1-комнатной квартире. Хорошо, если в ней предусмотрена кладовая (чаще всего в современных новостройках), которая идеально подходит для перемещения в неё кухни, но в большинстве однокомнатных квартир единственным нежилым помещением является коридор. И если его площадь менее 5 кв.м., что бывает достаточно часто, то переместить кухню не получится.

Следует также отметить, что освободившуюся от кухни комнату официально нельзя делать жилой, так как размещение жилых помещений под кухней соседей сверху запрещено. Для согласования новую комнату называют кабинетом, то есть нежилым помещением, и юридически по всем документом данное помещение будет проходить, как нежилое.

По факту же там можно сделать жилую комнату, в том числе спальню, так как мебель никак не отражается на соответствующих планах БТИ квартиры. Официально назвать бывшее помещение кухни жилым возможно лишь для тех квартир, что расположены на последнем этаже здания, то есть над комнатой, таким образом, не окажется кухни соседей.

1.2. Перепланировка из 1-комнатной в 2-комнатную с разделением комнаты на две.

В планировках некоторых однокомнатных квартир присутствует комната с двумя окнами. Если позволяет площадь, то большую комнату разделяют на два отдельных жилых помещения с собственным окном в каждом. Ниже приведена такая согласованная перепланировка 1-комнатной квартиры в двухкомнатную:

Перепланировка однушки в двушку с разделением комнаты. План до ремонта.

Перепланировка однушки в двушку с разделением комнаты. План после ремонта.

Можно разделить большую комнату на два отдельных помещения даже, если в ней присутствует только одно окно. Только в этом случае, одно из таких помещений окажется без окна и назвать его жилым официально не получится из-за отсутствия естественного освещения. По документам его придется проводить подсобным помещением, но по факту там вполне можно устроить спальню.

Комментарий к видео:

Сейчас выход из санузла допускается выполнять в любую комнату.

2. Перепланировка однокомнатной квартиры с изменением мокрых зон.

Все возможные нюансы по расширению и переносу мокрых зон мы рассмотрели в данной статье.

Если Вы планируете как-то изменять габариты мокрых зон в своей квартире, то Вам будет очень полезно её прочесть. Главное- санузлы, как и кухни, запрещено увеличивать или переносить на жилые площади. Это позволяется осуществлять только за счет нежилых помещений. 

3. Перепланировка 1-комнатной квартиры с переустройством балкона.

Часто при ремонте квартиры хозяева задумываются о ликвидации оконно-дверного заполнения между балконом и внутренним помещением, то есть об их объединении. Данный вопрос мы также очень подробно рассматривали тут.

Для такого переустройства существует масса законодательных требований, с которыми мы обязательно советуем ознакомиться, перейдя по приведенной выше ссылке, если Вы планируете присоединить балкон. Здесь же отметим лишь главный запрет: совмещать холодные балконы с любыми внутренними отапливаемыми комнатами запрещено. Их обязательно необходимо разделять дверьми или оконно-дверным заполнением.

Чтобы избежать остальных нарушений при осуществлении ремонта однокомнатной квартиры советуем Вам почитать ещё и статью о том, что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры.

В классификации по площадям наиболее часто встречается перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м., 55 кв.м. для новостроек и современных домов, и перепланировка однокомнатной квартиры 30 кв.м., 33 кв.м. для старых домов: хрущевок и сталинок. В современных домах очень популярны квартиры-студии. Однако сделать квартиру-студию из однокомнатной квартиры в старом доме вряд ли удастся. Большинство таких домов имеют газифицированные кухни, а они должны быть изолированы от других жилых помещений согласно пункту 9.16 Прил. №1 к Постановлению Правительства Москвы № 508.

4. Примеры, варианты и идеи перепланировки однокомнатной квартиры.

В окончании статьи мы решили привести примеры и варианты перепланировки 1-комнатной квартиры, которые были успешно согласованы. Для этого мы выкладываем согласованные планы перепланировки однокомнатной квартиры. Для каждого случая приведён план квартиры до перепланировки и план квартиры после перепланировки.Надеемся, что они подскажут какую-либо идею для Вашей перепланировки 1-комнатной квартиры в законных пределах.

Перепланировка однокомнатной квартиры 30 кв м.

В указанном примере приведена очень популярная перепланировка однушки небольшой площади в старых домах: мокрую зоны увеличил на коридор, а проход в кухню осуществили через жилую комнату. Таким образом, удалось сделать значительно просторнее санузел, а также увеличить пространство кухни за счет её соединения с комнатой. Наиболее часто такой тип актуален, когда осуществляется перепланировка однокомнатной хрущевки.

Перепланировка П-44- однокомнатная квартира.

На иллюстрациях выше приведена согласованная перепланировка однокомнатной квартиры в серии дома П-44. Сама планировка изменилась незначительно: был немного выдвинут в коридор совмещенный санузел, а также убран подоконный блок при выходе на балкон. Балкон изолировали от комнаты раздвижной дверью из двухкамерного стеклопакета, так что никакие нормы не нарушены.

Перепланировка из 1-комнатной в 2-комнатную.

Один из удачных примеров перепланировки с перемещением кухни на место коридора. Таким образом, удалось и освободить дополнительную комнату, и сделать вполне удобное место для приготовления пищи. При этом площадь кухни соответствует нормам, присутствует её естественное освещение через дверной проём в комнате, выход из санузла осуществляется в коридор. При переносе кухонного оборудования пришлось воспользоваться канализационным насосом для отведения воды в канализационный стояк.

Перепланировка 1-комнатной квартиры — 55 метров.

Ещё один пример перепланировки просторной однушки в двушку. Все необходимые требования по перемещению кухни соблюдены: и освещенность, и площадь, и вход в санузел. Получилась вполне полноценная двухкомнатная квартира.

Перепланировка П-46- Однокомнатная квартира.

Ни рисунке сверху приведен лист типового проекта перепланировки 1-комнатной квартиры в панельном здании серии П-46. Несмотря на то, что квартира небольшая, в середине неё проходит несущая стена. Поэтому для устройства прохода на кухню из комнаты с увеличением санузла на коридор придётся делать проём в несущей стене с выполнением соответствующего усиления.

Перепланировка однокомнатной квартиры — 40 кв м.

В результате данного ремонта были произведены незначительные изменения в планировке квартиры, а именно демонтировали подоконное пространство при выходе на балкон и передвинули электрическую плиту в габаритах кухни.

Разрешение на перепланировку однокомнатной квартиры.

Однокомнатная квартира переделанная в двухкомнатную (77 фото) — фото

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Однокомнатная переделанная студию

Перепланировка 1 комнатной квартиры хрущевки 30 кв. м

Однушка п-55

Перепланировка хрущевки 1 комнатной 30 кв.м варианты

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Однокомнатная переделанная в двухкомнатную

Перепланировка однушки хрущевки 30 кв.м в двушку

Однокомнатная хрущевка перепланировка в студию

Однокомнатная переделанная в двушку

Дизайн проект однокомнатной квартиры

Хрущевки перепланировка 27м

Однокомнатная квартира переделанная в двухкомнатную

Перепланировка олнокомнатной кв

Из однушки в двушку

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Планировка однушки в двушку

Интерьер зала с нишей

Зонирование гостиной в стиле Прованс

Переделанная однокомнатная комната в двухкомную

Квартира студия перепланировка

Квартира студия перепланировка

Переделка из однушки 30 кв.м в двухкомнатную

Перепланировка студии с одним окном

Перепланировка однокомнатной хрущевки 30 кв. м

Переделка 1 комнатной квартиры

Планировка однушки

Однокомнатная хрущевка перепланировка в студию

Однокомнатная квартира переделанная

Однушка переделанная в двушку

Переделанная 1 комнатная квартира в 2

Перегородка в однокомнатной

Однокомнатная переделанная студию

Перепланировка из однушки в двушку 30 кв.м

Перепланировка однушки с альковом

Планировка из однушки в двушку 37 кв.м

Однокомнатные хрущевки переделанные в студии

Интерьер двухкомнатной хрущевки 42 кв

Перепланировка из однушки в двушку

Переделать однокомнатную квартиру в студию

Планировка из однушки в двушку 45 кв

Двушка студия из однокомнатной

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную 32 кв.м

Перепланировка однокомнатной квартиры 30 кв.м в двухкомнатную

Перепланировка в хрущевке

Перепланировка из двушки в трешку 45 кв

Переделанная 1 комнатная квартира в 2

Перепланировка однушки хрущевки 30 кв. м

Перепланировка комнаты в коммунальной квартире в студию

Перепланировка в квартире комната без окна

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную 40 кв.м

Перепланировка маленькой кухни с залом

Планировка в однушке с ребенком

Колясочная переделанная в квартиру студию

Перепланировка в хрущевке

Зонирование евродвушки

Интерьер квартиры в сталинке

Зонирование комнаты с эркером

Дизайн из однушки в двушку

Перепланировка в хрущевке

Гостиная с раздвижной перегородкой

Перепланировка кухни с гостиной

Зонирование двухкомнатной квартиры

Перепланировка 1 комнатной квартиры хрущевки 30 кв.м

Двушка малогабаритка 35 кв планировка

Интерьер в двухкомнатной хрущевке 43 кв

Перепланировка однокомнатной хрущевки 30 кв.м в двухкомнатную

Студия из однокомнатной хрущевки 30 кв.м

Планировка однушки 37 кв м

Разделить зал в хрущевке на 2 комнаты

Перепланировка и 209 однушка

Интересные планировки однокомнатных квартир

Планировка однушки 45 кв м в двушку

Зонирование однокомнатной хрущевки

Перепланировка кухня гостиная

Схема интерьера студия

Планировка из однушки в двушку 45 кв

Планировка квартиры — Перепланировка квартиры

Планировка квартир

Как узаконить перепланировку квартиры?

Любая планировка начинается с определения количества комнат и их расположения. В однокомнатных квартирах важным аспектом является наличие окна или балкона и расположение входа. От этих двух факторов зависит решение о расстановке мебели и ее расположении.

В двухкомнатной квартире помимо всего прочего важно знать, как устроены комнаты. Они могут быть:

•         отдельные;
•         контрольно-пропускные пункты.

При раздельной планировке размещение деталей интерьера максимально простое. Если планировка проходная, то возникают некоторые сложности. В таком помещении сложно сделать два отдельных пространства без перепланировки.

Трех- и четырехкомнатные квартиры имеют большую площадь. В них все комнаты могут быть отдельными или частично отдельными. Для большой семьи этот фактор играет немаловажную роль. Рассмотрим подробнее варианты оформления.

Как уже было сказано, планировка квартиры имеет большое значение при выборе будущего дома. Здания разных лет постройки отличаются вариациями в расположении помещений, конструктивными решениями и другими особенностями. Убрав или, наоборот, возведя стены, можно кардинально изменить внутреннее пространство, добавить уюта и полезного пространства.

Планировка однокомнатной квартиры предполагает грамотное зонирование и расстановку мебели. У каждого арендатора должна быть своя зона отдыха/работы.

Такая процедура, как планировка или перепланировка однокомнатной квартиры, допускает отдельные правила разделения пространства на зоны:

•         использование различных строительных материалов;
•         выбор светлых оттенков для оформления;
•         отказ от массивных люстр в пользу не громоздких светильников.

Планировка и перепланировка квартир

Одним из популярных решений является перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Этот вариант чаще всего выбирают молодые семьи, когда у них появляется ребенок. Студия – еще одно удачное решение для таких помещений. Планировка однокомнатной квартиры с нишей предполагает особо тщательное размещение мебели и предметов интерьера. Углубление лучше всего оформлять в единой цветовой гамме с общей зоной. Кроме того, сама ниша должна иметь правильно продуманное освещение.

Планировка 2-х комнатной квартиры позволяет выделить место каждому члену семьи. Здесь необходимо учитывать, что площадь комнаты может быть разной – от большой до довольно маленькой. Основная проблема, для решения которой требуется планировка 2-х комнатной квартиры в панельном доме – это наличие проходных комнат. Последние «воруют» полезное пространство. Для создания двух полноценных отдельных комнат можно перенести вход, частично убрать перекрытие между комнатами и т. д.

Планировка квартиры-студии – рациональное использование пространства

Планировка 3-комнатной квартиры часто предполагает объединение смежных помещений, например, балкон соединен со спальней или гостиной. Таким образом, можно получить место для отдыха или работы. Если кухня очень маленькая, грамотная планировка трехкомнатной квартиры позволит соединить ее с гостиной, получив таким образом просторную столовую с рабочей зоной. Кухонное пространство в формате студии сейчас широко популярно, благодаря тому, что оно удобно, функционально и эстетично.

Планировка 4-х комнатной квартиры требует не только грамотного расположения помещений, но и их функциональности, ввиду того, что такое жилье чаще всего приобретается для большой семьи. Это комплексные решения, учитывающие потребности и пожелания всех жильцов.

Однокомнатная квартира – планировка

Также отметим, какой может быть студийная планировка и ее преимущества. Впервые такое жилье появилось в Америке (начало прошлого века). Затем в страну хлынул поток эмигрантов, которым требовалось недорогое жилье со всеми удобствами. Студии стали популярными и быстро превратились в современные стильные пространства. Дизайнеры соревновались в креативности своего дизайна, поэтому планировка квартиры-студии сочетается с любым дизайном. У нас это жилье появилось в конце прошлого – начале настоящего веков.

Чаще всего студия – это двух- или однокомнатная квартира, планировка которой не предполагает перегородок (кроме ванной и туалета). К преимуществам данного жилья можно отнести:

•         небольшая площадь превращается в полезное, функциональное и комфортное жилое пространство;
•         студия может быть оформлена в абсолютно любом стиле, от классики до хай-тека;
•         это отличный несемейный вариант, здесь можно проводить вечеринки, легко убирать небольшую комнату, оплачивать коммунальные платежи.

Также для творческих людей идеально подойдет планировка маленькой квартиры-студии или большего помещения. Там можно разместить мастерскую, объединив ее с жилой зоной.

Как узаконить перепланировку квартиры

Теперь поговорим о том, как узаконить перепланировку квартиры. Для этого выполните ряд шагов.

1. Перед началом строительных работ необходимо получить разрешения в соответствующем органе. Для этого нужно составить проект и подать декларацию в начале работы.
2. По окончании работ составляется новый технический паспорт и подается заявление об окончании работ.

В результате владелец квартиры получает документацию, в которой все данные должны соответствовать выполненным работам. Кроме того, реализованные изменения вносятся в состояние. Реестр и собственнику квартиры предоставляется выписка из него, подтверждающая, что все изменения внесены в соответствии с законодательством.

Игнорирование легализации влечет за собой штрафные санкции, после которых вам все равно придется выполнить действия, описанные выше. В противном случае владелец квартиры будет обязан вернуть все в первоначальный вид.

Что касается новостройки, то, например, зная, какой будет планировка четырехкомнатной квартиры (жилье с 1-2-3 комнатами), можно вносить изменения еще на этапе строительства.

Перепланировка квартир – варианты

Такая процедура, как перепланировка квартир, фото которой в изобилии представлены во всемирной сети, бывает нескольких видов. Рассмотрим каждый из них подробнее.

Американская квартира – планировка

Этот вид планировки жилых помещений стал популярным в одном из районов Харькова – ХТЗ. Квартира имеет американскую планировку и имеет одну особенность – отсутствие кухни в привычном нам виде. Само кухонное пространство находится в коридоре, а комнаты располагаются по обе стороны от него. Площадь помещений колеблется от 26 до 56 квадратных метров. На выбор есть одно-, двух- и трехкомнатные варианты. Такой тип планировки дает возможность спроектировать полноценную кухню и желаемое размещение комнат.

Сталинка – планировка

Такие квартиры до сих пор пользуются большим спросом у потребителей. Это неудивительно, учитывая тот факт, что эти постройки отличаются повышенной надежностью, тепло- и звукоизоляцией. Колонны и ригели считаются одной из черт сталинских жилых домов. В такой квартире, как Сталинка, планировка предлагает владельцам широкий выбор вариантов. Это просторные комнаты с высокими потолками. Чаще всего изменения касаются чрезмерно длинных коридоров, территорию которых предпочитают использовать в более полезных целях, например, для увеличения площади одной из комнат.

Несмотря на то, что кухни в сталинские времена всегда были довольно просторными, дополнительное пространство здесь всегда пригодится. По этой причине многие предпочитают совмещать кухню с гостиной. Что касается санузла, то в сталинских домах он отдельный. Совместив ее с санузлом, можно получить просторную комнату.

Планировка смарт-квартир

Основное отличие смарт-квартир от других типов – размещение в жилых комплексах, где есть абсолютно все необходимое для комфортной жизни, от велопарковки до прачечной. Планировка умной квартиры предполагает рациональное использование пространства – вся территория должна быть функциональной и полезной. Как правило, спальня и кухня здесь занимают львиную долю площади. Расположение комнат дает возможность воплотить в жизнь любые дизайнерские решения в любом стиле и направлении.

Хрущевка – планировка

Многие владельцы жалуются на то, что первоначальная планировка хрущевки непропорциональна и неудобна – низкие потолки, крошечные кухни. Массовое строительство этих зданий велось в середине прошлого века, и тогда такую ​​планировку внутреннего пространства называли вынужденной мерой, так как здания строились как конвейер.

Есть одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные варианты. А вот планировку 2-х комнатной квартиры посчитали оптимальной. Чаще всего в нем была проходная гостиная, из-за чего такой тип жилья можно переоборудовать в студию. В таком варианте квартир, как хрущевка, планировка поможет увеличить площадь гостиной или кухни за счет вырезания коридора. В любом случае обращение к грамотным специалистам принесет свои плоды и позволит превратить неудобную квартиру в комфортную и функциональную.

Макет – Чешский

По своей сути Чешский – это оптимизированная хрущевка. В нем более высокие потолки и более рациональная планировка. Сейчас это жилье рассматривают многие слои населения (молодые семьи, люди пенсионного возраста, студенты вузов). Это доступный вариант и чаще всего располагается в жилых районах. Планировка чешки может объединять комнаты, делить пространство на зоны, совмещать санузел и санузел. Возможно переоборудовать кухню и столовую в студию и многое другое. К тому же такой тип квартиры может быть оформлен в любом стиле – от модерна до классики.

Пространство абсолютно любой квартиры можно изменить таким образом, чтобы в ней было комфортно жить всем членам семьи. Даже из небольшой площади можно сделать комфортное и функциональное жилое помещение, где каждый квадратный сантиметр будет полезен. Главное, обратиться к грамотным специалистам с хорошей репутацией.

Строительная компания НСДгрупп с 2004 года на рынке Украины. За это время мы успели зарекомендовать себя как надежный и порядочный партнер, на которого можно положиться. Если вам нужна перепланировка квартиры, обращайтесь к нам. Мы выполним работу качественно, в строго оговоренные сроки, за приемлемую цену.

Типы помещений в зданиях

Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимально удобные условия пользования нашим веб-сайтом. Вы можете узнать о наших файлах cookie и о том, как отключить файлы cookie, в нашей Политике конфиденциальности. Если вы продолжите использовать этот веб-сайт без отключения файлов cookie, мы будем считать, что вы довольны их получением. Закрывать.

Редактировать эту статью

Последнее редактирование 15 Авг 2022

См. полная история

В соответствии с Утвержденным документом B, помещение — это «замкнутое пространство внутри здания, которое не используется исключительно как пространство для передвижения». .

В домашнем хозяйстве наиболее распространенными типами комнат являются:

• Кухня: Предназначена для приготовления (и, возможно, также потребления) пищи. (В некоторых домах может быть кладовая, которая используется для хранения продуктов.)
• Спальня: Предназначена для сна, хранения одежды и т.п.
• Ванная комната: Содержит ванну и/или душ, а также может включать санузел.
• Столовая: Для совместного приема пищи и общения.
• Помещения двойного назначения, например, кухня/столовая открытой планировки.
• Гостиная/гостиная: Общая комната для отдыха.
• Исследование: Для работы и административных задач.
• Прачечная: Для стирки и глажки белья (может также называться подсобным помещением). В жилищах в Шотландии может быть сушильная комната.
• Туалет: Отдельная комната с туалетом и обычно раковиной.
• Душевая: Отдельная комната с душем и иногда с раковиной.
• Кладовая: Небольшая комната, которая может служить детской спальней, игровой комнатой или кладовой.

Другие помещения в жилых зданиях не могут считаться помещениями, в том числе:

• Чердак/чердак.
• Подвал/погреб.
• Крыльцо.
• Гараж.
• Консерватория.
• Домашний офис.

Большие дома могут включать в себя другие типы комнат, такие как:

• Бальный зал: Большая комната для общения и развлечений (часто двойного назначения с большой столовой).
• Гостиная: Небольшая комната для общения, проведения совещаний и т. д.
• Библиотека: Для хранения книг и других документов.
• Театр/кинозал: Для развлечения.
• Бильярдная/игровая комната: Для игр, таких как снукер, бильярд и т.д.
• Детская: Спальня, предназначенная для младенцев или детей младшего возраста.
• Солярий: Комната со стеклянной крышей (и обычно со стеклянными стенами).

В случае квартир, студий или квартир одна главная комната может служить более чем одной цели, т. е. кухонное пространство может быть включено в ту же комнату, что и гостиная или столовая.

Спальни часто называют «одноместными» или «двухместными». В одноместном номере достаточно места для односпальной кровати и он предназначен для одного человека, тогда как в двухместном номере достаточно места для двуспальной кровати, и его могут использовать два человека.

Другие типы помещений определяются типом здания и конкретной требуемой функцией.