Озеленение придомовой территории частного дома: Страница не найдена – HouseChief — online-издание для современных мастеров

Все о придомовой территории частного дома, законы, особенности при ограждении

Содержание статьи:

Придомовая территория частного дома

Содержание придомовой территории

Как благоустроить придомовую территорию

Озеленение придомовой территории

Дополнительные элементы благоустройства

Законодательство не предусматривает закрепленного понятия придомовой территории, и в связи с этим все определения этого понятия носят относительный характер. Важную роль в трактовке определения играет ситуация, в контексте которой употребляется данное выражение.

Объединив все известные трактовки, можно вывести следующее определение. Придомовая территория – это участок земли, который прилегает к зданию и может использоваться на усмотрение собственника дома или его жильцов. Такая территория имеет ряд особенностей.

Придомовая территория частного домаТаким понятием наделяются многоквартирные дома, предназначенные для жилья, а зона, которая прилегает к дому, и которой владеет хозяин, это и есть придомовая территория. Свидетельство о праве собственности является основанием для подтверждения права принадлежности. Теми же правами наделен и договор аренды жилого помещения.

На придомовой территории обычно располагаются объекты благоустройства. Кроме того, территория используется для обслуживания стоящего на нем дома.

Если зона, прилегающая к зданию, огорожена от соседей и других объектов инфраструктуры забором, то это будет являться придомовой территорией, так как именно отгороженность от других наделов – главная особенность придомовых территорий.

Многие задаются вопросом, существуют ли нормативы, определяющие метраж придомовой территории. Четко установленных значений нет, но есть некий усредненный показатель, который составляет от 3 — 6 метров. Однако не стоит полагаться на эти цифры, площадь территории может быть любой. При определении точных значений учитываются следующие моменты: план участка, количество жильцов проживающих в доме, характерные особенности строения, условия озеленения участка и потребность в парковочных местах.

При определении зоны придомовой территории у многоквартирного дома нужно учитывать расстояние для подъезда специальной техники в случае экстренных ситуаций, а также градостроительные нормы, которые действуют в каждом из жилых районов.

Определение зоны придомового участка у индивидуальной застройки происходит по другим правилам, однако и здесь не избежать досадных ошибок. Но в случае с многоквартирными домами, у индивидуальных построек их на порядок меньше. Площадь, которая находится в собственности, учитывается при определении плана участка. Во внимание берется и расстояние от забора (1,5 метра), оно и будет считаться придомовой территорией.

Содержание придомовой территории

После того, как границы участка будут определены, может встать вопрос о подержании территории в надлежащем состоянии. А точнее, кто это состояние будет поддерживать. Уборка сухих листьев и травы осенью и весной, и снега в зимний период — актуальные  моменты, которые должны быть оговорены заранее. Как было сказано выше, придомовая территория находится в пределах 1,5 метра, поэтому и уборку осуществлять нужно в пределах этой зоны.

Как оформить свидетельство

Придомовая территория может быть сдана в аренду или передана в собственность, и для этого нужно получить свидетельство о государственной регистрации или оформить договор о покупке территории, которая расположена за пределами забора. Но помните, что договор нужно завизировать договор в бюро технической инвентаризации, сокращенно БТИ.

Для оформления территории, прежде всего, нужно обратиться в органы местного самоуправления. По заполненному заявлению и доказательству бесхозности участка, будет принято решение о присвоении статуса, обычно это занимает до 21 дня. Затем сведения заносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Как благоустроить придомовую территориюВладельцы участков в обязательном порядке должны проводить надлежащую уборку на придомовой территории. Обычно, работы по благоустройству включают в себя

• Удаление беспорядочно растущих деревьев и кустарников;
• Очистку территории от мусора;
• Насаждение декоративных и плодовых деревьев;
• Озеленение забора;
• Разбивка цветочных клумб;
• Удобрение территории;
• Возведение декоративных водоемов и фонтанов;
• Монтаж беседок и зон отдыха;
• Строительство детских или спортивных площадок и т.д.

Данные мероприятия приведены в рекомендательных целях, и решать о целесообразности их применения должен владелец территории. Однако вывоз мусора и удаление ненужных кустарников – обязательное условие содержания участка.

Несомненно, на реализацию каждого пункта потребуется не только время и профессиональные умения, но и материальные затраты. Прежде чем возводить, скажем, декоративный пруд стоит внимательно изучить технологию его постройки, выбрать качественные материалы и приобрести необходимые инструменты.

Озеленение придомовой территории

Создание комфортной и благоприятной обстановки на своем участке – выбор каждого владельца, и некоторые не желают на это ни времени, ни средств. Однако не все имеют возможность обустроить территорию по этому принципу, и в этом случае на помощь им приходит метод озеленения.

Стоит ли говорить, что озеленение является одним из самых популярных способов придать участку привлекательность. Живые изгороди, цветочные клумбы и кустарниковые насаждения идеально сочетаются с окружающей средой. Но это далеко не предел фантазий, украшать можно так, как вам заблагорассудится. Используйте насаждения фруктовых деревьев и ягод, и тогда ваш участок принесет вам не только эстетическую привлекательность, но и сезонные фрукты.

На что обратить внимание при озелененииПрежде чем выбирать насаждения, стоит убедиться в том, будут ли они расти в вашей местности. Высадив кустарник или дерево не в то место, вы рискуете столкнуться с отсутствием у него роста, появления соцветий и т.д., что в конечном итоге приведет к необходимости его выкорчевывания. Перед посадкой того или иного растения следует учитывать следующие моменты, которое положительно сказываются на росте растений:

• достаточное количество света и тепла;
• устойчивость к заморозкам;
• устойчивость к засухе;
• наличие влаги в грунте;
• тип и состав почвы;
• рельеф местности и т. д.

Снабжение водой

Благоустройство территории и дальнейшее ее поддержание невозможно без достаточного количества воды, поэтому присутствие водоснабжения на территории участка крайне важно. Однако в случае поломки системы водоснабжения нужно понимать, что в некоторых случаях придется разбирать забор и другие декоративные элементы приусадебного участка. Поэтому при строительстве беседок, разбивке клумб и сооружении пруда важно учитывать расположение труб и колодцев, чтобы в случае ремонта их не пришлось разбирать.

«Зеленые изгороди» требуют особого ухода, и это нужно учитывать при их насаждении. В этом случае в обязательном порядке следует создать дренажную систему. Только при должном уходе ваша придомовая территория будет радовать вас и ваших соседей.

Система освещения

Многие владельцы участков декорируют их не только красивыми, но и функциональными элементами. К последнему можно отнести систему освещения участка. В период, когда темнее рано, это особенно актуально. Уличные фонари на придомовой территории обеспечивают некоторую безопасность и делают передвижение по территории в темное время суток более удобным. На самом участке можно установить подсветку на дорожках, подвесить фонари на фасад дома или на деревья, выигрышно смотрятся изгороди, на которых установлены подсвечивающие элементы.

Дополнительные элементы благоустройства

 Оригинальные тропинки, выполненные в причудливой форме, отлично смотрятся на любом участке, а присутствие мостиков и пандусов выгодно отличаю его от соседских. И не обязательно все постройки будут выполнены из дорогостоящих материалов, вполне реально украсить свой участок, не прибегая к использованию баснословных сумм. Благо, строительный рынок изобилует материалами по приемлемой цене.

ЗаборОдним из главных элементов участка является забор. Он как лицо всей территории, поэтому к его строительству и благоустройству необходимо подходить с особым трепетом. Забор выполняет одновременно и декоративную, и защитную функции. Поэтому строить его нужно из качественных материалов, которые позволят сохранить его первоначальный вид и функциональные возможности на долгие годы. Материал для ограждения может быть любой, начиная от профилированного листа, и заканчивая кирпичом и деревом. Что касается декора для забора, то это могут быть вьющиеся растения, кованые элементы, роспись краской и т.д.

Возводить забор можно не только по периметру участка, но и в его приделах. Такой способ позволяет разбить территорию на зоны, которые различаются по своему функционалу. Часто маленькими изгородями отделяют зону отдыха, от огорода или хозяйственных построек.

 Зона отдыха

Чаще всего в эту зону входят беседки и площадки для детей, реже делают бассейны и декоративные пруды (если позволяют размеры территории). Беседки принято делать из дерева, так как именно это материал способен вписаться в любой пейзаж. Кроме того, дерево – экологичный, долговечный и надёжный материал. Беседки украшают резными элементами и кашпо с цветущими растениями, что придает участку ухоженный и эстетически приятный вид.

Дополнительно на участке расставляют декоративные фигуры, выполненные из дерева или гипса. Но многие умельцы изготавливают декор из подручных материалов.

Примеры озеленения придомовой территории частного дома. Дизайн двора частного дома

Ландшафтный дизайн деревенского двора может быть красивым и продуманным. Обустройство участка в деревне требует особого подхода – все должно быть простым: начиная от растений и заканчивая декоративными деталями.

Немного истории

В старину в деревнях всегда старались поддерживать свои участки в порядке. Несмотря на то что у наших предков не было под рукой никаких достижений современных технологий, им все равно удавалось создавать на территории участка настоящие произведения ландшафтного искусства.

На каждом дворе обязательно были не только цветы, но и фруктовые деревья, и плодоносящие растения. Ведь именно домашнее хозяйство раньше обеспечивало семью необходимым количеством продуктов. Сейчас многое поменялось, но все равно деревенский дворик должны украшать не только дивные цветы, но и грядки. На них необязательно выращивать сразу много всего.

Можно ровными рядами посадить морковь, травы, салат и так далее. Такие аккуратные грядки послужат источником свежей и здоровой пищи, а также интересным дополнением участка.

Как оформить?

Существует много способов воссоздать традиционный стиль даже на деревенском участке. Для того чтобы этого добиться, нужно знать основные правила.

Простота

Прежде всего, не старайтесь украшать участок какими-то деталями, которые смотрятся неестественно. Все детали должны быть максимально близкими к природе. Если лавочки, то плетеные или деревянные, если статуэтки, то глиняные и так далее. Впрочем, садовый стиль в этом плане очень свободный.

Все растения высаживаются так, как нравится именно вам. Необязательно придерживаться определенных четких правил, создавать сложные композиции. Чем проще, тем лучше. При этом сочетание простых деталей смотрится достаточно гармонично и красиво.

Естественность

Этот пункт имеет много общего с предыдущим. Идеальный дворик в сельском стиле может выглядеть слегка запущенно. Вы можете не утруждать себя посевом специальной травы, позволяя сорнякам и диким цветам появляться то тут, то там на территории вашего участка. А стены беседки или самого дома вполне могут быть обвиты плющом или диким виноградом.

Но такая небрежность – это только видимость. На уход за ландшафтом в деревенском стиле хозяева тратят ничуть не меньше свободного времени.

Планировка

Как и современные дворы, участки в традиционном деревенском стиле должны быть тщательно спланированы. Как правило, один участок делится на пять основных зон. Это сад, огородик, декоративные клумбы, место для хранения домашней утвари и зона для отдыха.

Каждая из них одинаково важна и под нее стоит выделить хотя бы немного свободного пространства.

Все зоны нужно отделить друг от друга не только визуально, но и при помощи камней , ограждений или даже живых изгородей. Самый практичный способ – оформить тропинки, посыпав их мелким гравием или остатками древесины. С одной стороны, вы получите удобные дорожки, по которым приятно ходить, а с другой – красивую деталь, которая дополнит ваш участок.

Если вы катаетесь на велосипедах или владеете собственным автомобилем, то вам понадобится еще и подъездная аллея. По обеим сторонам от нее можно выложить камни, высадить цветы или даже невысокие туи.

Цветы

Но чего делать точно не стоит, так это создавать какие-то слишком сложные цветочные композиции или использовать цветы, несвойственные региону, в котором мы живете. Лучше всего для оформления участка в деревне подходят такие цветы, как настурция, мальва, роза или ярко-желтый подсолнечник.

Кроме низких аккуратных цветов, можно использовать еще и цветущие кустарники. Например, жасмин, сирень или даже хмель. Своими зелеными листьями он озеленит одну из стен.

Также можно использовать вьющиеся растения в качестве перегородок. Они оплетут конструкцию любой высоты. Эта живая перегородка естественного зеленого цвета как нельзя лучше впишется в стиль участка.

Цветы и клумбы могут располагаться в любом месте участка. Чаще всего ими украшают вход во двор или территорию рядом с зоной отдыха. Так и вы, и ваши гости постоянно сможете любоваться красивыми цветами на своем дворе.

Деревья и фруктовый сад

После того как вы создали на своем участке яркий цветочный фон, можно переходить к высадке деревьев. Большинство трудолюбивых хозяев предпочитает выбирать для своего участка не декоративные, а плодовые деревья, чтобы получить максимум пользы.

Даже если вы не гонитесь за большим урожаем, приятно будет побаловать себя летним утром тарелкой свежесобранных абрикосов или яблочным компотом. Насколько густым и разнообразным будет сад, зависит от ваших предпочтений и размеров участка. Но хотя бы несколько деревьев посадить стоит.

Огород

Сейчас мало кто хочет заводить большой огород, на уход за которым приходится тратить львиную долю своего свободного времени. Но в то же время грядки – это неотъемлемая часть деревенского стиля. В качестве компромисса можно создать небольшой огородик. Он займет всего пару свободных метров, а вы получите не только красивое дополнение участка, но и место для выращивания овощей, ягод или трав.

Необязательно отводить под грядку один сплошной участок земли. Даже, наоборот, лучше будет, если вы поступите точно так же, как и с клумбами – разделите территорию на несколько одинаковых квадратов и отгородите их друг от друга при помощи камней или низких плетеных изгородей и узких тропинок. Это и выглядит более эстетично, и ухаживать за такими грядками намного проще. На аккуратных квадратах можно выращивать зеленые огурцы, сочные томаты, кинзу, базилик и так далее. Под грядки рекомендуется отводить наиболее освещенную солнцем территорию.

Зона отдыха

Даже в деревне нужно уметь хорошо отдыхать. На сельском участке нет места изысканной беседке с роскошным декором. Заменить ее стоит простым деревянным столом, окруженным плетеными стульями, и прикрытым навесом.

Декор

Частные дворы в деревенском стиле можно украшать всем, что попадется вам под руку. Это и выгодно, и практично. Вы не потратите на такой декор ни рубля. Для украшения прилегающей к дому территории можно использовать старые телеги, колеса, деревянные тачки, которые уже нельзя использовать по прямому назначению или даже ведра и лейки. Их можно расставлять и развешивать по территории участка или даже использовать в качестве импровизированных клумб, заполняя землей и цветами.

Отправим материал вам на e-mail

Для владельцев загородных домов весенний период – это любимая пора, когда на дачном участке можно проектировать и создавать самые креативные и оригинальные идеи и превращать придомовую территорию в красочный цветник или роскошный парк. Большую радость приносят клумбы во дворе частного дома, фото которых можно увидеть в данном обзоре. Цветы представляют собой важнейший элемент при создании ландшафтного дизайна , поэтому прежде чем рассаживать деревья и разнообразные овощи на участке, стоит продумать, где оставить место под создание цветника.

Цветник произвольной формы

Палисадники и разнообразные клумбы привносят оживление территории. Не стоит сразу браться за сложные композиции. Используя советы профессионалов, можно создать интересные ландшафтные решения.

Первый раз можно выбрать подходящий вариант и выполнить все по этапам. Цветники могут быть вертикальными, горизонтальными, а также в виде рокариев и альпийских горок.

Цветочные клумбы во дворе частного дома, фото которых можно посмотреть, бывают разнообразной формы:

• Самой распространенной геометрией являются круг и овал. В них составляются красивейшие композиции, начинающие от контура конструкции и набирающие силу к центральной части.

• В цветнике квадратной конфигурации создаются яркие и насыщенные орнаменты. Простота данной геометрии позволяет выполнять красивые узоры.

• Эффектно смотрятся цветники в форме треугольника или звезды.

• Украшением ландшафтного дизайна могут стать конструкции неправильной конфигурации. Подобные элементы прекрасно вписываются в неудобные участки.

Точка зрения эксперта

Оксана Борисова

Задать вопрос

Разновидности клумб

Можно рассмотреть и подобрать клумбы во дворе частного дома по фото. Существует несколько оригинальных типов цветников. В основном они различаются по материалам и назначению.

Стоит рассмотреть следующие варианты:

Бархатцы

• Рабатка – это плоская конструкция, которая состоит из различных растений. Она может быть с одной стороны.

• Палисадник представляет собой пространство перед домом, которое может граничить с дорогой.

• Арабески понравятся любителям нестандартных решений. При этом используются низкорослые культуры, которые засаживаются в виде геометрических фигур. В дополнение применяются камни, газонная трава и мелкий гравий.

• Альпинарий представляет собой горку из камней, на поверхности которой высаживаются кустарники и растения.

Статья по теме:

Альпийская горка своими руками. Пошаговое фото, чертежи и грамотная планировка своей собственной уникальной композиции на дачном участке. Рекомендации дизайнеров и некоторые хитрости в специальном материале.

• Солитер представляет цветник засаженный цветами, имеющими общий признак.

Стильное решение — солитер

Статья по теме:

Обзор хвойных и лиственных растений для самостоятельного создания красивой изгороди, примеры красивых решений и советы по уходу в специальной публикации.

• Рокарий состоит из смеси камней и растений.

Этапы создания клумбы

Создание и проектирование клумб во дворе частного дома фото характеризуется строгой последовательностью. Нужно правильно обработать почву и подобрать и высадить цветы.

Выбор подходящего места

Прежде чем приступить к выполнению цветочных композиций, рекомендуется начертить и разметить проект на бумаге. Форма конструкции подбирается в зависимости от стиля постройки и окружающего ландшафта. Участок выбирается так, чтобы растения получали освещение не менее пяти часов в день. Лучше выбрать солнечное место без сквозняков. С выбранного участка убирается газонная трава и сорняки.

Семена Астры

Точка зрения эксперта

Оксана Борисова

Ведущий ландшафтный инженер «СпецПаркДизайн»

Задать вопрос

«В планируемом проекте нужно учесть периоды цветения подобранных культур. Чтобы цветение происходило в течение года, кроме цветов стоит использовать различные культуры с вечнозеленым покровом.»

Как определить тип грунта?

Цветник можно разбить на территории с любым типом почвы. Если почва глинистая, то можно добавить песок. Бедную почв можно удобрить компостом. Он повышает плодородность грунтов, а также улучшает воздухообмен. В качестве удобрения применяется торф. Под любую почву можно выбрать подходящие растения.

Способы подготовки рыхления почвы

Перед тем как приступить к обустройству клумб во дворе частного дома, фото которых приведены в статье, требуется подготовить почву. Для насыщения грунта кислородом и распределения удобрений, почва перекапывается с помощью садовых вил или лопаты. Сначала выполняется разметка периметра и подготовка почвы под посадки. Основа готовится следующим образом:

• Разметка наносится при помощи колышков и шнура.
• Снимается дерн.
• Производится дренаж из гальки и песка.
• Засыпается плодородный слой.

Затем выполняется создание рельефа. Уровни производятся из крупных камней и гальки, которые затем заполняются землей. Почва под цветы должна быть просеяна, очищена от корневищ и обогащена удобрениями. Производится разметка орнамента с помощью ленты. И растения размещаются от центра к периметру.

Полезный совет! Лучшее время для проведения всех работ по высадке – весна.

Варианты оформления клумбы: как правильно декорировать

Дизайн клумбы во дворе частного дома, фото предполагают использование определенных видов культур. Растения должны обладать следующими свойствами:

• Длительный период цветения.
• Декоративность во время роста.
• Устойчивость к погодным условиям.
• Хорошая способность к адаптации после пересадки.

Некоторые простые растения прекрасно смотрятся в виде бордюрной полоски или в маленьких группках. Это бегония, алиссум морской или агератум. Для оформления цветника часто успешно применяются культуры пурпурных, коричнево-красноватых и серебристых расцветок. Это колеусы, гейхера, цинерария серебристая и ирезине.

Самым лучшим вариантом для цветочных конструкций являются долгоцветущие и невысокие растения. К ним относятся бархатцы, анютины глазки, сальвии и маргаритки.

Статья по теме:

Рассада высаживается следующим образом:

• Перед высадкой рассаду поливают водой.
• Растение вынимается из горшка вместе с землей.
• Корни с комом земли помещаются в лунку.
• Все свободное место вокруг корней присыпается землей и утрамбовывается.

Семена анютины глазки

Полезный совет! Для цветочной композиции не подходят растения, которые быстро растут. Они остаются декоративными в течение нескольких недель, а затем стремительно разрастаются. К ним относятся рудбекии и дицентры. Их можно высадить группами, а не в цветнике.

Уход за цветником

Чтобы конструкция долгое время сохраняла декоративность за ней нужно постоянно ухаживать. При уходе за цветником выполняются следующие процедуры:

1. Для лучшего газообмена рекомендуется регулярное разрыхление. Для мульчирования используются кора или древесные опилки.
2. Цветник нужно регулярно пропалывать от сорной травы.
3. Высокие растения нужно укреплять подпорками.

Полезная информация! Сорняки легче удалять из мокрой почвы. Поэтому цветник перед прополкой нужно полить.

Создание клумбы дает безграничный простор для дизайнерских задумок. Могут использоваться любые оригинальные идеи. Оригинальные конструкции выполняются из следующих материалов:

• Клумбы из камней выглядят оригинально и натурально. Подбираются похожие камни по размерам и цвету. Стильно смотрится оформление сланцем в несколько слоев.

Статья по теме:

Пошаговая инструкция по изготовлению, виды форм, материалы, приемы декорирования и множество фото-примеров в специальной публикации нашего онлайн-журнала.

• Красивый цветник выполняется из бревна. Для этого кусок бревна очищается от коры. При помощи электропилы вырезается ниша, куда закладывается дренаж и засыпается земля. Поверхность бревна можно покрыть лаком.

Украшение двора частного дома — дело творческое и вполне осуществимое своими силами из доступных материалов. Размах благоустройства зависит от площади территории и её функциональности. Рассматриваемые дизайнерские примеры помогут вам найти идею, которую, возможно, вы захотите воплотить в жизнь.

Идеи по украшению двора частного дома с фото

Для благоустройства двора не всегда нужно прибегать к услугам ландшафтных дизайнеров. Элементами оформления территории могут быть декоративные предметы, зелёные насаждения, камни-валуны, фонарики, садовая мебель и так далее. Вариантов существует множество, выбирайте для себя самые интересные и смело воплощайте их в жизнь.

Цветник в декоративной телеге

Клумбой во дворе может стать деревянная декоративная телега, которую можно приобрести в готовом виде или изготовить самим.

Телега с цветами, размещённая на газоне, не занимает много места, но достойно украшает собой ландшафт

Телега может быть любого размера — крупные экземпляры уместны на большой клумбе или просторном газоне, а мини-вариант украсит собой небольшой участок земли.

Если пространство двора ограничено, украсить его можно небольшим декоративным элементом

При изготовлении телеги самое сложное — сделать колесо. Потребуется разметить круг на 8 частей, сделать спицы и части обода. В центре круга закрепляют ось, а обод обтачивают, придавая ему округлую форму:

Колесо с круглым ободом сделать сложнее, чем восьмигранное

Кузов телеги можно сделать в виде ярусов, в которых размещают цветущие растения. Такой вариант не займёт много места и выглядит необычно.

Переносная цветочница удобна тем, что на зимний период ее легко убоать в подсобное помещение и оставить там до весны

Композиция, украшающая двор, выглядит более привлекательно, если все её элементы выполнены в одном стиле и из однородных материалов.

Красоту цветочницы-телеги из натурального дерева подчеркнут дополнительные элементы, расположенные во дворе: скамейки, ветряная мельница или миниатюрный деревянный колодец

Размещая на своём подворье декоративную телегу, вы не только привлекаете к нему внимание яркостью цветущих растений, но и добавляете атмосферу сказки.

Не на каждом участке есть возможность соорудить ручей, но можно сделать его имитацию. Этот приём ландшафтного дизайна хорош тем, что не требует закупки оборудования для подачи воды.

Поток из камней затейливо петляет по территории подворья и объединяет различные зональные пространства

Чтобы получился сухой ручей надо сделать неглубокую траншею, утрамбовать её с песком и укрыть геотекстилем, который не даст траве прорастать сквозь камни, а по берегам русла разместить растения.

Создать искусственное русло реки можно своими силами, объём работ зависит от величины вашего участка

Сухой ручей имитирует пересохшее водное русло, по берегам которого растут растения, а дно выложено речными камешками.

Из насыпи крупных камней можно сделать имитацию островков, расположенных в центре или по краям русла ручья

По берегам сухого ручья размещают цветы. Уместно и гармонично здесь выглядят низкорослые растения, высаженные группами.

Искусственный ручеёк может переходить в небольшой водоём, где вода будет собираться после дождя

Сухой ручей дополнительно можно украсить деревянным мостиком, поставить возле него скамью для отдыха или садовые качели.

Садовая арка

Декоративная арка может стать частью входных ворот на ваше подворье, либо в ней располагают качели, организуют цветник.

Садовая арка, используемая вместо ворот, станет необычным и многофункциональным украшением двора

Для изготовления арки используют металл, дерево, полипропилен. Габариты конструкции выбирают не менее 2 м в высоту и 1,5 м в ширину.

Легкая и ажурная арка из металлического прутка — это не только украшение цветника, но и опора для растений

Собрать арку можно из комбинированных материалов — металлических прутьев и деревянных брусков. В основании конструкции устанавливают сетку с камнями, необходимую для устойчивости арки к ветровым нагрузкам.

Фото: как собрать комбинированную арку своими руками

Деревянная арка — черёж с размерами Сборка конструкции арки Сетка с камнями для укрепления конструкции

Из арки сооружают уголок для уединения и отдыха. Конструкцию можно украсить лёгкими шторами или вырастить рядом живую изгородь.

Объёмная арка из металла может выполнять роль беседки, если рядом с ее опорами поставить скамью

Садовая арка выполняет роль цветника, если рядом с ней посадить соответствующие растения: клематис, плетистую розу, вьюнок.

С помощью арочной конструкции территорию подворья можно разделить на функциональные зоны

Декоративная арка привлекает к себе внимание в любое время года. С ней ваш двор будет выглядеть по-своему самобытно.

Садовые скульптуры

Чтобы подчеркнуть красоту зелёных насаждений или цветника, используют садовые скульптуры. Важно, чтобы этот декоративный элемент гармонировал с общей дизайнерской концепцией дома и украшаемой придомовой территорией.

Среди назкорослых растений уместно будут выглядеть миниатюрные садовые скульптуры

Садовые декорации делают из гипса, мрамора, дерева, металла. Их размер выбирают исходя из условий окружающего пейзажа.

Высокие скульптуры подчеркивают красоту цветника и гармонично выглядят рядом с деревьями, арками, кустарниками

Особую атмосферу уюта создают декоративные украшения, выполненные из натуральной древесины.

При умелом обращении старое спиленное дерево можно превратить в произведение ландшафтного искусства

Скульптурные элементы могут стать основой при создании цветника. Растения для него подбирают соответствующие по цвету и размеру.

Если на вашем участке нет ручья или фонтана его может заменить скульптурная композиция с цветами

Садовые декорации оживляют территорию подворья, добавляя в общую картину зелёных насаждений своеобразный акцент.

Украшением придомовой территории может стать альпийская горка. Это ландшафтное сооружение подразумевает высадку растений ярусами среди камней различной формы и размеров.

Для альпинария подбирают сочетаемые между собой растения по потребности к солнечному освещению, составу почвы, поливу

Цветник на камнях дополняют светильниками, фонтаном, садовой скульптурой или иными декоративными элементами.

Подсветка альпинария светодиодными фонариками в вечернее время придаёт всей композиции особую привлекательность

Для альпинария предварительно делают разметку места и подготавливают материалы: природные камни, щебень, песок.

Перед выкладкой камней определяют, где и какие будут высажены растения

Альпийскую горку делают в виде наклонного склона или каменистой лужайки. Украшением цветника может стать фонтан или скульптура.

Реалистично выглядит альпинарий, где подобраны растения, которые в природе растут на горных склонах

Для обустройства цветника используют базальт, известняк, гранит, песчаник. Привлекательно выглядят камни, несущие на себе следы воздействия воды и ветра.

Качели во дворе

Комфортным местом для отдыха и украшением подворья станут садовые качели. Их конструкцию выполняют из дерева или металла, а устанавливают прямо на лужайке перед домом или в тенистом уголке двора.

Настоящим романтическим украшением двора могут стать качели, совмещённые с садовой аркой — этот уютный уголок привлекает своей красотой

Необычно выглядят качели, сплетённые из ротанга. Конструкция компактная и лёгкая, её можно переставлять в любое удобное для отдыха место.

Лёгкие переносные качели устанавливают прямо на траву или делают для них площадку из тротуарной плитки

Если у вас во дворе растёт большое и крепкое дерево, на его можно закрепить подвесные качели, сделанные своими руками.

В зависимости от прочности опор садовые качели делают одно- или двухместными

Для качелей сооружают сиденье из деревянных брусков. Закрепить конструкцию на стойках опор можно с помощью верёвок или стальных цепей.

Схематичное изображение этапов изготовления качелей поможет вам воплотить эту идею в жизнь

Стильным украшением двора станут качели-гамак, которые могут быть закреплены как на собственной опоре, так и с использованием садовых деревьев.

Такие качели можно установить как во вдоре, так и под навесом, закрывающим их от дождя

Стилевые решения украшения придомовой территории с помощью качелей могут быть различны. Выбирают подходящий вариант исходя из наличия свободного пространства и личных предпочтений.

Декоративные фонтан

В летний день приятно посидеть во дворе дома, наслаждаясь красотой своего фонтана. Соорудить его можно самостоятельно, без больших финансовых затрат.

Фонтан своим присутствием во дворе не только создаёт ощущение умиротворенности, но и способствует приятному отдыху

Необязательно возводить капитальные сооружения на своём участке — даже маленький фонтанчик украсит собой ваш двор.

Декоративные уличные фонтаны привлекательны не только в дневное время, но и в сумерках, благодаря подсветке

Для возведения фонтана потребуется вырыть небольшое углубление в почве под размещение резервуара с водой, установить насос погружного типа и закрепить декоративные элементы.

В качестве резервуара для воды при утсановке фонтана можно использовать объёмный пластиковый таз или страую чугунную ванну

Украсят уличный фонтан живые растения, природные камни, скульптуры. В чаше с водой можно сделать миниатюрный летний аквариум с рыбками.

Фото: варианты украшения фонтана

Вариант 1
Вариант 2 Вариант 3

Фонтан создаёт на участке особый микроклимат — он увлажняет воздух и почву вокруг себя. Место для него выбирают в полуметре от стен дома, так как повышенная влажность может спровоцировать возникновение плесени.

Рокарий

Сад с использованием больших камней называют рокарием. Он упрощает уход за придомовой территорией и газоном, может выглядеть привлекательно круглый год.

Сад из камней в своем минимализме создаёт ощущение природной гармонии, которая сочетается с предметами современного быта

Рокарий уместно разместить в любом уголке двора: в зоне отдыха, возле забора, рядом с мангалом, в центре придомовой территории, вдоль фасада дома.

Идея рокария позволяет подчеркнуть красоту камней и растений, органично дополняющих друг друга

Организовать рокарий немного проще, чем альпийскую горку, так как камни укладывают на горизонтальную поверхность.

Сад камней выглядит наиболее эффектно, если при его создании использованы материалы различных пород

Работы проводят в следующем порядке: снимают дёрн, застилают поверхность геотекстилем, делают слой дренажа из гравия, выкладывают слой песка и утрамбовывают площадку. Далее, расставляют камни и насыпают грунт для высадки растений.

Миниатюрный рокарий можно создать из нескольких крупных камней и мелкой гальки

Вечнозелёные растения подчёркивают красоту рокария круглый год, но выбирать нужно экземпляры, которые не вырастают более 0,5–1 метра.

Высаживая растения, оставляют промежутки, заполняемые гравием — по мере роста зелёные насаждения занимают эти пустоты

Сад из камней и гравия хорош тем, что его можно располагать в любом месте двора, даже в том случае, если солнечных лучей в течение дня бывает там мало.

Чем ещё можно украсить двор частного дома

Украшением дворика может стать цветущая клумба, где вы разместите яркие цветы, радующие взор весь летний сезон. В качестве декоративного элемента можно использовать изящную скамью для отдыха или набор плетёных кресел. Интересным дизайнерским решением может стать разбивка по всей территории ваших владений декоративных садовых дорожек, украшенных плиткой, мозаикой или сделанных из натурального камня. Возможно, вам понравятся несколько перечисленных идей и вы захотите их совместить, сделав свой двор уникальным и самобытным.

Красота и удобство домашнего подворья является одной из важных задач, с решением которой сталкивается большинство хозяев частных владений. Двор, украшенный своими руками — это предмет гордости и ваша визитная карточка. Занимаясь благоустройством придомовой территории самостоятельно, вы вкладываете в это не только труд, но и часть своей души. Пусть эти старания принесут вам только радость и удовольствие!

Все жильцы частных домов прекрасно понимают, что надел, находящийся до пределов , является их собственностью. Но каждый должен понимать, что существует еще и придомовая территория частного дома. Чтобы понять, что это за площадь, необходимо в деталях ознакомиться с информацией о том, что собой представляет придомовая территория частного дома и какие права имеет на эту землю человек, которому принадлежит недвижимое имущество.

Проект оформления придомовой территории частного дома
Варианты оформления участка и дворика

Придомовой территории частного дома является площадь земельного надела, который находится за пределами ограждения. Пространство, находящееся в зоне участка, может быть использовано для следующих целей:

Что касается земельного участка за пределами ограждения, определяется, уточнив границы придомовой территории, указанные в кадастровом паспорте участка.

Если земельный надел, находящийся за пределами забора, не вписан в вышеуказанный документ, то придомовую территорию можно считать собственностью муниципальных служб.

Вариант планировки придомовой территории

Тем не менее, в случае необходимости, владелец земельного надела может , после чего распоряжаться им на правах собственника.

Кому может принадлежать придомовая территория

В зависимости от того, приватизируют земельный надел за пределами ограждения или же он не является собственностью владельца частных домов, определяются полномочия по распоряжению данным участком. Земля, находящаяся за границами забора, может принадлежать:

Если земельный надел принадлежит владельцу дома

Если придомовая зона оформлена на хозяина, то его обязанность такова:

Полный перечень прав и обязанностей хозяина, на которого оформлена придомовая зона, можно изучить, почитав земельный кодекс, в этом законодательном документе все описано детально.

Эти права и обязанности знать обязательно, чтобы не столкнуться с трудностями и полностью понять, действительно ли нужно тратить время на оформление земельного надела придомовой территории в личную собственность.

Владелец муниципальная служба

В случае если земельный надел, находящийся за пределами ограждения, не принадлежит собственнику частного дома, полные права на распоряжение пространством имеются у районной муниципальной службы. Обязанностями структуры является:

Права муниципальной службы также детально можно узнать, прочитав земельный кодекс. В нем все четко и развернуто описано.

Какая часть земельного надела является собственностью владельца дома

Чтобы четко понять границы своих владений, хозяин частного дома должен узнать, как определить эти зоны. Сложно в данном процессе ничего нет.

План границ земельного участка частного дома

Достаточно просто детально изучить кадастровый паспорт, в котором полностью описано, какие являются собственностью хозяина недвижимого имущества.
может осуществлять любые преображения, заниматься устройством приусадебного сектора, в пространстве домика и земельного надела, хозяин может воплотить любой проект, который удобен для комфортной жизни частному собственнику. Главное, чтобы все действия отвечали прописанным стандартам и требованиям законодательных проектов.
Как получить право собственности на территорию.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Если владельцу частного дома нужно благоустроить зону, находящуюся за пределами ограждения, то необходимо осуществить оформление принадлежащего участка в порядке действующего законодательства.

Для того чтобы , нужно предоставить специальные сведения, которые подтверждают необходимость данной процедуры. Таковой информацией может быть:

В целом вариантов, приватизировать зону, чтобы участок стал благоустраиваем, множество.

Главное знать, что владельцы частных домов обязаны изучить жилищный кодекс и законодательные нормы перед обращением в районные органы самоуправления. Это поможет понять, можно ли осуществить оформление приватизации в разных случаях.

Пакет документов для оформления права собственности

Чтобы юридически правильно оформить территорию, прилегающую к дому, нужно узнать, сколько и каких документов следует подавать в муниципальную районную службу округа или города. Независимо от того, планируется на придомовой территории парковка или же просто владелец частного дома хочет расширить границы владения, необходимо подать такой пакет документов:

Пример оформления парковки на частной территории

Когда пакет документов принят в работу, уполномоченные службы оглашают обратившемуся срок рассмотрения. Когда этот срок приблизился, владельцу земельного надела необходимо подавать документы для приватизации земельного участка. В видео рассказывается о процессе определения границ придомовой территории.

Как может быть использована территория

Придомовая зона, которая оформлена на владельца частного участка, может быть использована для следующих целей:

• Чтобы обеспечить должное освещение жилой зоны;
• Также можно украсить вышеуказанную часть земельного участка различными или же разместить красивые декоративные элементы;
• На месте придомовой территории может быть ;
  
• Также владельцы частного дома могут использовать придомовую территорию для обустройства автостоянок для всеобщего пользования. В таком случае нужно получить ряд документов, прописанных в законодательстве, которые дают право на подобное использование земельного надела;
• Облагороженную ранее муниципальными службами, территорию придомовой зоны, можно переделать по своему усмотрению;
  Вариант монтажа дорожек на территории участка

• Также с помощью влияния придомовой зоны в общую площадь, может быть осуществлена новая , расположенного возле ;
  Вариант планировки участка возле частного дома

  
  

• Многие используют придомовой отрезок земли для повышения комфорта. Например, обустраивают возле ограждения лавочку, качели или табуреты, на которых можно отдохнуть, общаясь с соседями по участку;
• А также некоторые вместо украшения, используют территорию придомового участка для хранения дров, строительных материалов.

Каждый самостоятельно волен решить, каким образом организовать пространство.

Организация пространства на заднем дворе участка

А также, хозяин владения сможет принять решение о том, к полезной зоне или к кусочку земли, которая будет благоустраиваемая, относится их придомовая территория после оформления в собственность. В любом случае оформление придомового участка в собственность, это отличная возможность обустроить на территории красивейшие клумбы, приборы для освещенности нужных .

Пример отделки и благоустройства зоны отдыха

Придомовая территория частного дома фото границ, которых можно увидеть на разных ресурсах, открывает широкие возможности для владельца земельного участка. Главное понимать, кто должен посодействовать в процессе оформления отрезка земли.

Каким красивым может быть двор частного дома, если последовательно и продумано прикладывать усилия по его благоустройству? Давайте посмотрим на примере фото этого двора, как создавался его ландшафтный дизайн и благоустраивался участок.

Парадная клумба с неприхотливыми многолетниками хорошо переносит как жару так и отсутствие регулярного полива.

Двор частного дома: фото клумбы

Эта красивая клумба во дворе частного дома появилась не сразу, поначалу, пока достраивался дом и все силы и время уходили на его обустройство, перед домом был просто газон.

Для того, чтобы не допустить хаотической пестроты ландшафтного дизайна двора было принято простое и практичное решение — формировать клумбы по цвету растений.

И первой стала клумба в фиолетово-голубых тонах и ее главным акцентом стал роскошный рододендрон катевбинский.

Это один из самых устойчивых к морозам видом рододендронов, который хорошо переносит как солнце, так и частичную тень.

Клумба рядом с террасой в саду была сформировано в серебристых тонах — чистец, цинерария, полынь, серебристая ива. Мода на такие клумбы в ландшафтном дизайне не случайна — эти серебристые кружева будут смотреться изыскано и стильно во любом дворе.

А это был период пристрастия к розовому цвету.

Нет ничего приятнее, чем делать для себя исключения из правил — эта клумба получилась достаточно пестрой за счет цветущей японской айвы.

Но цветущая айва — это действительно роскошное зрелище в саду.

В самом дальнем и тенистом уголке двора разбили белый цветник. Такой цветник просто волшебно выглядит по вечерам, он как бы светится в темноте — так называемый эффект «лунного сада». Ландшафтный дизайн двора использует эти цветники как для осветления темных уголков сада, так и для визуального расширения размеров участка.

Эта была попытка сделать сад в японском силе: коряга, гравий, хвойники. Увы, попытка была признана неудачной.

Это еще один эксперимент во дворе частного дома — маленький пруд с цветником. Цветник получил всеобщее одобрение, прудик был мал и неказист — и от него отказались.

Еще одна клумба с дельфиниумом во дворе.

А неприхотливая манжетка с удовольствием заполняет любое место во дворе.

Как показала практика, самые красивые клумбы во дворе частного дома те, у которых растения высотой от метра и более. Их видно издалека и они создают основной фон в саду. Важно выбирать растения, которые сохраняют свою декоративность в течении всего сезона — идеально, если они цветут все лето, но вполне приемлемо, если после цветения листва остается аккуратной и красивой. Для основы клумб лучше всего подходят цветущие кустарники (рододендрон, гортензия, жасмин, сирень, айва, бузина) — они создают большой объем цветов и неприхотливы. Чтобы их цветение было роскошным, нужно вовремя их обрезать и подкармливать.

Двор частного дома: фото веранды, гаража и бани.

Лучшее место, где можно наслаждаться видом на сад — это веранда.

Получать удовольствие здесь можно не только от красивого вида двора, но и от хорошей беседы в тесной компании за столом.

Аппетитные деревенские деликатесы — тоже часть прелестей загородной жизни.

Уютный дом соблазняет спасительной прохладой в летнюю жару.

Спокойный деревенский интерьер создает больше благополучного светлого настроя, чем модные современные дизайнерские находки.

«Делу время, потехе час» — это старое правило дает возможность и хорошо поработать, и с удовольствием отдохнуть.

Двор этого частного дома благоустраивается постепенно — в прошлом году разбили красивую клумбу около гаража.

И еще оду клумбу в таком же стиле с задней стороны двора.

Цветы нашли свое место даже на дорожке.

Одна из таких дорожек во дворе ведет к маленькой бане.

Из которой по вечерам открывается потрясающий вид на реку.

Ваш двор частного дома может быть сделан в различном стиле — он может быть ярким и энергичным или нежным и задумчивым. Все это создается красками клумб — от изысканных белых, голубых и серебристых, до ярко желтых, красных и малиновых. С другой стороны, не надо делать кардинальных разворотов в ландшафтном дизайне — мне все понравилось — завтра уберу все старые растения, куплю модные цветы. Убрать растения всегда легче, чем посадить и вырастить. Поэтом берегите уже имеющиеся растения и выстраивайте свой дизайн двора с учетом того, что у вас уже есть..

Двор частного дома: фото теплицы и летней кухни.

Для выращивания рассады к южной стороне сарая пристроили маленькую теплицу. Зимой ее используют как дополнительное место для хранения.

Этапы благоустройства территории частного дома

02 октября 2019 г.

Цены на благоустройство территории

Загородный особняк – мечта многих горожан. Однако не все могут себе представить, насколько хлопотно содержать в порядке дом и особенно прилегающий к нему участок. Благоустройство придомовой территории частного дома – не просто завершающие работы в виде посадки газона или разбивки клумб, как полагают новички. Изначально, еще на стадии строительства, на приусадебном участке делается проект и разводка коммуникаций.

Подготовка участка

Прежде чем думать об оформлении двора, нужно подготовить участок к дальнейшим работам. Это:

• Установка оград и заборов.
• Расчистка земли: удаление строительного и прочего мусора, корчевка и вывоз старых и ненужных растений и деревьев и т.д.
• Разводка коммуникаций.
• Устройство дренажа – при необходимости.
• Завоз и размещение нового чернозема.

Зонирование

Следующий этап благоустройства участка – зонирование прилегающей дворовой территории. Эта часть работ включает в себя разметку и точное определение мест, где будут проходить дорожки, располагаться газон, цветники, деревья и кустарники. Этот этап требует специальных дизайнерских знаний, так как нужно учесть все перепады ландшафта местности и особенности почвы, знать, какие растения приживутся в данном климате и т.д.

Озеленение

Благоустройство территории частного дома завершается этапом озеленения. Но и сам этот процесс состоит из нескольких этапов.

В первую очередь высаживаются крупные растения – деревья и кустарники – по намеченному дизайну.

Облагораживание участка требует установки декоративных бордюров для клумб и грядок, и лишь потом можно переходить к посадкам зеленых насаждений.

Последний штрих – освещение и скамейки

В проекте участка заранее должно быть размечено расположение садовых фонарей и прочего освещения. Но устанавливаться они должны в завершение работ и только специалистами. Декоративные скамейки, беседки – все это на усмотрение хозяев. Но чаще всего эти объекты есть на любом дачном участке. На этом благоустройство территории можно считать завершенным, далее остается наслаждаться жизнью.

Вопрос: обустройство участка своими руками? Или все-таки с помощью профессионалов?

Выбор зависит от двух факторов: финансовых возможностей и запросов владельца. Если обитателям дома нужен просто небольшой двор с газончиком и несколькими кустами сирени – можно справиться самим. Если же требуется настоящий ландшафтный дизайн, который позволит обустроить свою усадьбу по всем правилам – тогда следует обращаться к специалистам.

В Екатеринбурге есть проверенные временем компании, которые проведут все этапы дизайна и озеленения участка с нуля и под ключ. И это будет не сезонная услуга, а законченная работа, которая позволит на годы вперед закрыть тему благоустройства территории дома. Они работают как с объектами частных владельцев, так и с придомовыми территориями многоквартирных домов. В любом случае компания должна заключить договор на выполнение конкретного объема работ. Всегда есть возможность увидеть фото выполненных работ, заодно и почерпнуть необычные идеи, соответствующие определенным вкусам хозяев. Решение за заказчиком.

Озеленение частного дома. Основные принципы и решения

В настоящее время все больше горожан хотят оборудовать для себя любимых уютный и тихий уголок, в котором можно будет отдохнуть от трудовых будней, ежедневной рутины и городской суеты. В данном случае отличным решением является покупка загородного дома, именно там, у человека будет возможность не только отдохнуть, но и насладиться красотой природы. При этом стоит учитывать, что общую картину загородного дома создает не только жилое строение, но и окружающая его территория. Поэтому владельцу загородного участка нужно преобразить его, для чего следует знать основные принципы и решения по озеленению частного дома.

Основные принципы озеленения частного дома

Перед началом озеленения придомовой территории необходимо учитывать следующие основные принципы:

1. Ни в коем случае нельзя торопиться. В самом начале нужно произвести предварительную подготовку по предстоящему благоустройству участка, которая, прежде всего, включает в себя планировку озеленения частного дома. Это в свою очередь позволит выявить все имеющиеся недостатки и преимущества облагораживаемого двора. Также предварительная планировка способствует рациональному распределению денежных средств.
2. Произвести оценку всей территории, а именно обозначить места, которые нужно скрыть или наоборот сделать на них акцент. В данном случае нужно сказать, что все элементы инженерных коммуникаций и хозяйственные постройки портят вид приусадебного участка, и делают его неприглядным. Поэтому такие сооружения можно скрыть при помощи озеленения частного дома, а что касается искусственного водоема, беседки или фонтана, то такие декоративны объекты наоборот, нужно выделять, и делать их ключевыми предметами в ландшафтном дизайне.
3. Обязательно учитывайте стиль частного дома, это нужно делать, когда осуществляется планировка предстоящего озеленения и подбор цветов. Здесь нужно сказать, что при озеленении частного дома очень важен материал, из которого он сделан. Например, для дома из кирпича нужны будут одни растения, а для дома из дерева – другие.
4. Принимать во внимание естественный ландшафтный дизайн. В случае если во дворе загородного дома имеются дикие камни то их можно обустроить альпийской горкой, а вокруг каменистых склонов организовать искусственный водоем с каскадным фонтаном.

Решения для озеленения частного дома

Существует достаточно большое количество различных дизайнерских решений по озеленению частного дома, которые имеют свои достоинства и недостатки, а также отличаются манерой исполнения. Поэтому, чтобы самостоятельно облагородить придомовую территорию, необходимо более детально ознакомиться с каждым методом озеленения в отдельности.

Цветники и клумбы

Без цветочной композиции, которая украшает двор, не может обойтись даже самый опытный ландшафтный дизайнер. В данном случае речь идет о цветочных клумбах. При этом совсем неважно, каких размеров будет цветник, и какие цветущие растения в нем должны произрастать, самое главное, чтобы он был перед домом. Также следует учитывать, что при помощи цветущих растений, владелец загородного дома может выделить зону для отдыха, огородить беседку или террасу, оформить садовые дорожки или задекорировать искусственный пруд. Кроме того многие ландшафтные дизайнеры украшают цветами всю свободную территорию, что позволяет на участке создать настоящий шедевр. Но для этого необходимо комбинировать несколько дизайнерских идей в одну.

Для самостоятельного озеленения частного дома рекомендуется применять следующие виды клумб и цветников:

1. Бордюр. Это клумба, состоящая из невысоких и не сильно кустистых цветущих растений. Такой вид цветника занимает немного места и считается достаточно оригинальным декорирующим элементом любого сада.
2. Миксбордер. В такой клумбе сочетается большое количество различных растений, которые отличаются друг от друга размерами, формой и цветом. Такой вариант считается классическим, и относится к сложным цветникам.
3. Рабатка. Используется для оформления садовых дорожек, газонов и различных построек. Обычно в рабатках цветущие растения высаживаются длинной полосой различной ширины.
4. Альпинарий. Оригинальность такой клумбы заключается в том, что она создается в сочетании цветов и диких камней. Все это придает цветнику природную естественность, оригинальность, и красоту. Стоит сказать, что данный вариант является наиболее сложным, и требует определенных знаний.

Живые изгороди

Живые изгороди или топиарии являются еще одним не менее популярным решением по озеленению частного дома. В данном случае используются зеленые насаждения, из которых делаются зеленые ограждения или фигуры. Однако нужно знать, чтобы создать по-настоящему оригинальную и красивую живую изгородь, необходимо владеть садовыми ножницами на уровне профессионала. Поэтому, если таких навыков нет, владельцу загородного участка лучше начать с простых геометрических форм, таких как куб или шар.

Для живой изгороди можно использовать следующие кустарниковые растения:

• барбарис;
• кизильник;
• кипарис;
• туя;
• можжевельник.

При этом стоит учитывать, что для живой изгороди подойдут и другие, как хвойные, так и лиственные растения. Главное, чтобы они обладали следующими свойствами:

• медленным ростом;
• переносимостью к частой стрижке;
• способность быстро наращивать молодые побеги.

Альпинарии

При создании альпинариев  нужно выбирать растения, которые не будут конфликтовать между собой. Это касается, прежде всего, их очередности и обильности цветения.

Самым главным критерием при выборе растений для альпинария является подбор засухоустойчивых многолетников. Все дело в том, что именно такие садовые культуры будут отлично себя чувствовать среди валунов, плюс ко всему они не привередливы к уходу.

К подходящим для высадки в альпинарий относятся следующие многолетние растения:

• молодило;
• сольданелла;
• иберис;
• гвоздика:
• тимьян;
• камнеломка;
• эдельвейс.

Кроме вышеперечисленных цветов, на альпийской горке будут отлично смотреться почвопокровные растения и луковичные цвета. Они одни из самых первых после схода снежного покрова насыщают альпинарием зеленым цветом, и первым цветением.

Для больших альпинариев рекомендуется высаживать не высокорослые вечнозеленые растения, типа декоративной туи или карликовой елочки. Такие хвойные деревца украсят двор загородного дома в любое время года.

Крупномеры

Крупномеры высаженные на приусадебном участке способны акцентировать внимание человека и привлечь его взгляд к роскошной кроне. Кроме того большие деревья в озеленении частного дома могут выступать в роли своеобразных опор, которые обрамляются красивыми вьющимися цветами. Таким образом, при правильном подходе, из крупномеров можно создать достаточно оригинальную дизайнерскую композицию в саду.

При этом стоит учитывать, что произрастающие на придомовой территории лиственные, хвойные и плодовые деревья способны придать уют всему саду, в котором человек получит несравненное удовольствие от отдыха. Также, высаженные плодовые крупномеры порадуют хозяев экологически чистыми плодами и ягодами.

Вертикальное озеленение

Вертикальное озеленение частного дома представляет собой обрамление фасада при помощи живых вьющихся растений. Кроме того вертикальным озеленением можно задекорировать опорные стойки беседок, террас и садовых арок.

К преимуществам такого вида ландшафтного оформления можно отнести следующее:

1. Улучшение внешнего вида невзрачного строения, расположенного во дворе загородного дома.
2. Скрытие архитектурных недочетов, которые были допущены во время строительства главного сооружения.
3. Способность зрительно увеличить площадь двора.
4. Защитные свойства, которые позволяют защитить жилое помещение от перегрева.
5. Улучшение микроклимата на территории участка.

Где заказать озеленение частного дома в Москве?

Собственноручное озеленение частного дома является достаточно трудоемкой работой, которая требует определенных знаний, физических сил, и временных затрат. Поэтому, если человек, приобретший загородный дом никогда не сталкивался с вопросами ландшафтного дизайна, ему следует обратиться за помощью к проверенным специалистам.

В данном случае рекомендуется воспользоваться услугами нашей компании. Наши специалисты проведут необходимые работы по озеленению приусадебного участка в Москве и области.

Профессиональное озеленение частного дома

Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас!

Заказать

Озеленение придомовой территории – создай свой райский уголок

Зеленый ухоженный двор – всегда будет являться гордостью и радостью хозяев дома, а также позволит провести много счастливых часов в приятной атмосфере и в единении с природой. Если в городских условиях озеленение придомовой территории – это, по большей части, обязанность городских властей и работников ЖКХ, то создание зеленого уголка возле частного дома – это личное дело хозяев.

 

Что же такое озеленение придомовой территории? Скорее всего, на этот вопрос каждый ответит довольно быстро – это, конечно же, посадка кустарников, деревьев и других растений на определенном участке земли. С одной стороны, может показаться, что нет ничего сложного: выкопал ямку, посадил туда деревце, закопал, полил и все. А с другой – столько разных нюансов, что многие люди даже учатся по несколько лет, чтобы в совершенстве овладеть профессией ландшафтного дизайнера.

Предлагаем разобраться в особенностях посадки растений, что, несомненно, пригодиться, если озеленение придомовой территории будет производиться своими руками.

При планировании высадки зеленых насаждений следует помнить, что они могут высаживаться как отдельными единицами, так и в группе. При этом надо помнить, что подбор растений следует осуществлять в зависимости от их декоративных признаков и назначения, а также с учетом требований к грунту, где они будут произрастать.

Как правило, при озеленении придомовой территории растения собираются в группы в том случае, если они относятся к одному виду (простые группы) или сочетаются по срокам произрастания (смешанные группы). В первом случае – вы получите однотонные пейзажи, которые будут менять свою окраску с учетом времени года, а во втором – картина будет яркой и постоянно изменяющейся. Конечно же, при выборе растений для своего райского уголка желательно проконсультироваться со специалистами, но некоторые простые правила выбора зеленых насаждений необходимо знать самим хозяевам территории озеленения.

Деревья и кустарники

 

Озеленение придомовой территории должно начинаться именно с высадки деревьев, так как они будут самыми крупными объектами в дизайне участка, являясь своеобразной отправной точкой, к которой будут привязаны другие растения на всей территории владения.

Каким деревьям отдать предпочтение: хвойным или лиственным? Тут следует учитывать свои вкусы и предпочтения, а так же характеристики почвы.

Например, хвойные деревья и кустарники отлично смотрятся в альпинариях, около водоемов и искусственных водопадов. Кроме того, даже в зимнее время двор или сад будет радовать хозяев участка своим благородным зеленым цветом хвои и наполнять воздух пьянящим ароматом смолы.

Лиственные деревья и кустарники будут радовать глаз с весны до осени, раскрашивая ваш участок различными красками в соответствии со временем года.

Травы

 

Различные травы используются при создании газона, которые помогает объединить в единую композицию все элементы насаждений. Для создания газона используют растения из злаков, которые необходимо постоянно подстригать, чтобы бархатный зеленый ковер не покрылся цветами или колосками.

Наиболее распространенными являются следующие виды газонов:

— декоративный или партерный;
— теневой;
— спортивный.

Следует заметить, что при создании любого вида газона рекомендуется использовать специальные травяные смеси, в которых подобраны растения, позволяющие придать газону аккуратный и красивый вид, чего нельзя добиться при высадке какого-то определенного злака.

Цветы

 

Озеленение придомовой территории будет не таким ярким и радостным, если на участке не будет цветов. Цветущие растения прекрасно дополняют практически любой ландшафтный дизайн, главное – правильно подобрать вид цветов.

Цветы могут быть объединены в различные композиции:

— клумбы всевозможных форм и размеров;
— рабатки, представляющие собой прямые полосы, которые обрамляют различные элементы ландшафта;
— арабески – узоры из цветов на фоне зеленых газонов;
— бордюры и миксбордеры, которые состоят из смешанных видов цветущих растений.

Следует помнить, что озеленение придомовой территории тесно связано с ее благоустройством, поэтому все необходимо планировать одновременно. Хорошо будет смотреться на вашем участке и добротный кирпичный мангал, которій вы можете сделать своими руками.

{jcomments on}

правила ее благоустройства и использования

В законодательстве отсутствует четкое определение придомовой территории рядом с частными жилыми домами, но обычно каждому владельцу такого строения приходится сталкиваться с этим понятием.

Невозможно построить дом на земле, которая не оформлена в собственность. Участок и строение – это два различных объекта, причем каждый обладает своим кадастровым номером, но при этом они неразрывно связаны друг с другом.

Придомовая территория считается важным участком, так как именно она применяется для проведения инженерных коммуникаций, создания подходов и подъездов, а также для возведения различных небольших построек, необходимых для жизни.

Земля может находиться не только в личной собственности владельцев дома, но и может оформляться в аренду у муниципалитета.

Законодательное регулирование

Использование придомовой территории частных строений должно основываться на тех же нормативных актах, которые применяются для земли, расположенной рядом с многоэтажками.

К этим актам относится:

• ЖК, в котором сдержится информация об определении придомовой территории, а также сюда входят основные принципы, на которых можно ею пользоваться;
• ЗК описывает правила определения размера участка;
• ФЗ «О землеустройстве» позволяет определить, как правильно выполняется межевание земли;
• НК дает информацию о том, как правильно рассчитывать размер налога за землю, которая входит в собственность владельца дома;
• ФЗ №214 указывает на то, как правильно распределять права по отношению к общей земле.

Только при точном знании всех правил в отношении использования и разграничения придомовой территории можно быть уверенным в отсутствии нарушения законодательства.

Определение понятий

В законе нет точного понятия того, что является придомовой территорией для жилого частного строения.

Поэтому обычно сюда относится небольшой земельный участок, который находится непосредственно рядом с домом, и необходим для жизни и обслуживания здания.

Участок может:

• находиться в личной собственности;
• арендоваться у муниципалитета;
• передаваться в безвозмездное пользование.

На границах данного участка можно ставить заборы, после чего земля может использоваться для любых целей владельцев дома.

Владельцы и ответственные лица

Принадлежность земли зависит от того, как она оформлена.

Если она принадлежит на праве собственности владельцу дома, то он может полностью распоряжаться ею по усмотрению. Если же она передается на праве аренды, то учитываются основные правила ее применения.

К нюансам определения принадлежности территории относится:

• земля, которая располагается за забором, считается ничейной, поэтому принадлежит обычно муниципалитету;
• пользоваться прилагающим к забору участком могут только люди, у которых имеется сервитут на владение и использование его, например, владелец частного участка обязан использовать его для выезда из гаража;
• допускается, что право владение землей имеется у нескольких лиц, например, у владельцев соседних домов, у которых заборы примыкают к одной территории, поэтому они оба могут беспрепятственно пользоваться этой землей.

Перегораживание участка, которым необходимо пользоваться сразу нескольким владельцам домов, является нарушением прав граждан, поэтому они могут обращаться в правоохранительные органы для устранения незаконных ограждений.

Определить размер придомовой территории достаточно просто, так как для этого используется стандартная формула, предполагающая умножение площади дома на удельный коэффициент части земли, который определяется СниПом.

Правила использования

Отсутствуют в законодательстве какие-либо отдельные и точные данные о том, как должен применяться участок, находящийся рядом с частным домом, поэтому обычно используются правила, имеющие отношение к многоэтажкам.

Поэтому непременно выполняются работы:

• уборка участка от различного мусора или снега;
• размещение контейнеров для мусора;
• озеленение и благоустройство;
• украшение земли и установка на ней разных предметов и конструкций, необходимых для жизни владельцев частных домов.

Допускается собственникам строения самостоятельно определять, какие именно работы будут выполняться на этой территории.

Уборка

Сами владельцы дома и участка должны заботиться об уборке территории, поэтому с нее своевременно устраняется мусор.

Уборка снега зависит от того, кому принадлежит земля, так как если она находится в частном владении, то убираются сами собственниками.

Если земля принадлежит муниципалитету, то обычно назначается определенная УК, которая занимается расчисткой земли, за что владельцы домов, к которым примыкает территория, уплачивают определенные средства.

Если соседи пользуются одним участком, они могут сами установить график уборки снега.

Озеленение

Оно не является обязательным, но за счет него обеспечивается привлекательный внешний вид участка.

Обычно работы включают:

• выкорчевывание деревьев, если они мешают проезду или проходу, а также создают опасность для жизни людей;
• высадка привлекательных клумб или газонов;
• использование удобрений для декоративных растений;
• создание живой изгороди.

Обычно этому процессу уделяется мало внимания, но от него зависит, насколько привлекательной будет территория.

Освещение

Если земля относится к муниципалитету, то можно потребовать установки осветительных приборов работниками коммунальных служб.

Собственники придомовой территории должны самостоятельно заботиться о монтаже этих конструкций. Особенно это актуально весной и зимой. Освещение может быть декоративным или функциональным.

Если одним участком пользуется несколько владельцев домов, то они могут договориться между собой об установке осветительных приборов, для чего все затраты по установке и обслуживанию делятся между ними.

Асфальтирование

Данный процесс так же выполняется только самими владельцами жилых домов. Они принимаются решение относительно создания бетонного или асфальтного покрытия. Деньги на это должны выделяться из личных средств.

Обычно участники одного жилищного кооператива на собрании принимают решение относительно необходимости асфальтирования территории за заборами. В этом случае собираются деньги с каждого владельца дома и нанимаются специалисты для создания покрытия.

Территория непосредственно рядом с домами, которая используется только владельцами строений, асфальтируется за счет их личных сбережений.

Благоустройство

Оно включает в себе разные работы, связанные с украшением территории, с ее уборкой и установкой различных функциональных элементов, значительно упрощающих процесс ее использования.

Непременно устраняются аварийные живые насаждения. Также не допускается создавать препятствия для использования общего участка другим владельцам домов.

Сдача в аренду

Допускается сдавать эту землю в аренду, для чего надо первоначально подать заявление в администрацию. При передаче надела в аренду устанавливается определенная плата за использование земли.

Если земля оформлена в собственность, то для сдачи ее в аренду не требуется получать разрешение от администрации.

Администрация может отказать в возможности сдавать землю в аренду, так как на ней могут находиться важные коммуникации или имеется узкая дорога, поэтому не допускается перегораживать территорию.

Ответственность за нарушение правил

Территория может оформляться в аренду или на нее может регистрироваться право собственности. Если не будут при этом соблюдаться требования к использованию или содержанию территории, то объект может изыматься местными властями. Поэтому не допускается, чтобы создавались препятствия для соседей или находилось на участке много мусора.

Если работники администрации обнаруживают нецелевое использование земли или на ней скапливается много мусора, то может выписываться штраф.

Таким образом, придомовая территория рядом с частными домами может принадлежать самим гражданам или муниципалитету. Возможность ее использования определяется необходимостью в этом, а также имеющимися регистрационными документами. Важно пользоваться землей по назначению с учетом многих правил, а также заботиться о ее благоустройстве.

Примеры обустройства придомовой территории жилых домов представлены в следующем видеосюжете:

Благоустройство территории и ее озеленение в частном секторе

Надежность

Мы не поцарапаем мебель или паркет, не оставим пятен от чистящих средств. Гарантия сохранности Вашего имущества прописана в договоре

Качество

В своей работе используем только профессиональную технику и бытовую химию. На 100% избавим Ваше помещение от пыли и грязи

Низкая цена

В каждый тип уборки мы включили оптимальный набор услуг, который обеспечит Вам не только чистоту и свежесть, но и не ударит по карману

«Встречают по одежке» – аналогичным образом складывается впечатление клиентов об успешности компании. Так же и с загородными домами: исходя из внешнего вида территории, гости сразу же делают выводы о состоятельности хозяев. Благоустройство территории и ее озеленение в Подмосковье стало популярной услугой, ведь не каждый располагает временем, знаниями и штатом опытных работников. Воспользуйтесь такой услугой от клининговой компании «Ирида», и вы сами не заметите, как ваша ничем не примечательная территория превратится в настоящий райский уголок!

Более 10 лет на рынке

Бесплатная оценка объекта и составление сметы

Доступные цены

Выгодные скидки и бонусы

Благоустройство придомовой территории и ее озеленение в Москве

Услуги по ландшафтному дизайну
Проект озеленения и благоустройства
(генеральный план, дендроплан,
разбивочный чертеж,пояснительная записка	100 кв.м.	1500 — 5000
сметная документация,эскизы
Отдельные проектные работы:
— проектирование системы освещения		от 4500
—  проектирование системы орошения		от 3000 — 6000
— проектирование дренажной системы		от 3000 — 4500

Услуги по благоустройству
Подготовка участка:
— планировка участка (без завоза грунта)	100 кв. м.	от 2000
— выборка камней,строительного мусора	1 кв.м.	от 5
— рубка деревьев	1 шт.	150 — 10500
— корчевка и удаление пней	1 шт.	100 — 6000
— кронирование деревьев	1 шт.	150 — 4500
— удаление растений	1 шт.	60 — 300
— удаление сорняков	1 кв.м.	30 — 60
— обработка гербицидами	1 кв.м.	90

Все успешные корпорации усвоили правила маркетинга, поэтому знают, насколько большое значение имеет дизайн на прилегающем участке. Если создать красивую картинку в своем воображении может каждый, то не всем под силу ее воплотить в жизнь. Важно сделать так, чтобы красота и свежий вид не покидали территорию при любой погоде. Наши сотрудники за все годы работы овладели главными хитростями ландшафтного дизайна. Заказать услугу по благоустройству придомовой территории и ее озеленению можно по цене более доступной, нежели в других компаниях Москвы и области.

Отзывы наших клиентов

Смотреть все отзывы клиентов

Виды работ по благоустройству территории и ее озеленению

 

• оценка состояния почвы;
• создание проекта;
• перекопка и выравнивание земель;
• создание благоприятной среды для высадки растений;
• подбор растений, гармонично дополняющих друг друга;
• посев газона.

Если площадь вокруг загородного дома, которую нужно облагородить, слишком большая, хозяева не смогут самостоятельно ее облагораживать, а предприятиям приходится расширять штат работников. Однако с нашими доступными ценами на благоустройство территории вы без дополнительных расходов и усилий вскоре сможете наслаждаться гармоничным и ухоженным видом из окна.

 

Наша компания уже более 13 лет работает на рынке клининговых услуг – за это время мы подобрали профессиональный штат сотрудников: дизайнеров, агрономов, специалистов по работе с плиткой и другими искусственными и натуральными материалами. Кроме недорогого благоустройства и озеленения территории вы можете доверить нам и последующий уход за вашим ландшафтом. Будь это сбор и вынос мусора или стрижка газонов, искоренение сорняков или чистка за тротуарной плиткой – мы справимся с любой задачей. Избавьте себя от ежедневных хлопот и освободите свое время для отдыха и занятий любимым делом.

Превращение обычного земельного участка в уютную, комфортную и красивую зону отдыха требует определенных навыков, творческого и профессионального подхода. Широкий ассортимент современных декоративных материалов, используемых для благоустройства территории, и разнообразие проектных решений помогут воплотить в жизнь все пожелания клиента. Ухоженный мягкий газон, цветы, зеленые насаждения и стильно оформленные тропинки к дому – это главные составляющие ландшафтного дизайна и озеленения территории усадьб, дач, придомовых участков, городских парков и скверов.

Благоустройство и озеленение придомовой территории лучше доверить профессионалам клининговой компании «Ирида», которые оперативно обработают вашу заявку, составят план работы, разработают проект ландшафтного дизайна и выполнят весь комплекс работ, связанных с благоустройством участка. Наша команда специалистов легко выполнит работы любого уровня сложности – от планировки и подготовки территории до рубки, корчевки, кронирования и удаления деревьев. Кроме того, мы обрабатываем территорию с помощью гербицидов, проводим удаление сорняков и лишних растений. Для нас очень важно, чтобы ваш участок выглядел красиво в любое время года при любой погоде.

Звоните по номерам + 8 (495) 744-74-78 или + 8 (495) 542-06-77 чтобы оформить заявку или проконсультироваться

Специалисты нашей компании ответят на любые вопросы по услугам и расценкам клининга и помогут подобрать самый выгодный вариант.

2 Важность места и взаимосвязанности | Сообщество и качество жизни: потребности в данных для принятия обоснованных решений

Даунс, A. 2001. Будущее наземного транспорта США с 2000 по 2020 гг. Замечания для Комитета Палаты представителей США по транспорту и инфраструктуре, Подкомитет по автомагистралям и транзиту, 22 марта. Доступно по адресу http: //www.brookings. edu / views / testimony / downs / 20010322.htm. По состоянию на 26 сентября 2001 г.

Дюбуа-Тэн, Г.2001. Анализ населенных пунктов во Франции: Ville Emergente. Заседание Западной региональной научной ассоциации, Палм-Спрингс, Калифорния, февраль.

Голледж Р. и Р. Стимсон. 1997. Пространственное поведение: географическая перспектива, 2-е издание. Нью-Йорк: Гилфорд. 620 с.

Hägerstrand, T. 1970. А как насчет людей в региональной науке? Документы Региональной научной ассоциации 24: 7-21.

Хэнсон, С. 1999. Измы и расколы: устранение разрыва между традициями общества природы и космического общества в географии человечества.Анналы Ассоциации американских географов 89: 133-143.

Хиршман, А. 1970. Выход, голос и лояльность: ответы на спад в фирмах, организациях и государствах. Кембридж, Массачусетс: Издательство Гарвардского университета. 162 с.

Кац, К. и Дж. Монк, ред. 1993. Полный круг: география женщин на протяжении всей жизни. Нью-Йорк: Рутледж. 317 с.

Лакшманан Т. и Р. Болтон. 1986. Региональный энергетический и экологический анализ. Стр. 581-628 в П.Nijkamp, ​​ed., Handbook of Regional and Urban Economics, Vol. 1: Региональная экономика. Амстердам: North Holland Press.

Линч, К. 1960. Образ города. Кембридж, Массачусетс: MIT Press. 194 с.

Мэсси, Д. 1993. Силовая геометрия и прогрессивное чувство места. Стр. 59–69 в Дж. Берд, Б. Кертис, Т. Патнэм, Дж. Робертсон и Л. Тикнер, ред., «Картирование будущего: местные культуры, глобальные изменения». Нью-Йорк: Рутледж.

Патнэм Р. 1993. Как заставить демократию работать: гражданские традиции в современной Италии . Princeton, N.J .: Princeton University Press. 258 с.

Патнэм, Р. 2000. Боулинг в одиночку: крах и возрождение американского сообщества . Нью-Йорк: Саймон и Шустер. 541 с.

NRC (Национальный исследовательский совет). 1997. Открывая заново географию: новое значение для науки и общества. Вашингтон, округ Колумбия: National Academy Press. 234 с.

Sack, R. 1997. Homo Geographicus. Балтимор, Мэриленд: Издательство Университета Джона Хопкинса. 292 с.

Туан, Ю.-F. 1974. Топофилия: исследование экологического восприятия, отношений и ценностей. Энглвуд Клиффс, Нью-Джерси: Прентис-Холл.

Туан, Ю.-Ф. 1977. Пространство и место: перспектива опыта. Миннеаполис, Миннесота: Университет Миннесоты Press.

Viard, J. 1994. La société d’archipel ou les Territoires du Village global. Éditions de L’Aube. Париж: La Tour d’Aigues.

Webber, M. W. 1973. Порядок в разнообразии: Сообщество без близости. Стр. 23-54 в L.Винго-младший, редактор, Города и космос: будущее использование городских земель, очерки четвертого ежегодного форума «Ресурсы для будущего». Балтимор, штат Мэриленд: Пресса Джона Хопкинса о ресурсах для будущего.

Винник, Л. 1966. Место процветания против процветания людей: соображения благосостояния в географическом перераспределении экономической деятельности. Стр. 273–283 в программе исследования недвижимости, очерки по экономике городских земель в честь шестьдесят пятого дня рождения Лео Греблера. Лос-Анджелес: Калифорнийский университет.

Определение вторжения

Что такое посягательство?

Термин «посягательство» относится к ситуации с недвижимостью, когда владелец собственности нарушает права собственности своего соседа, намеренно или иным образом надстраивая или расширяя строение на землю или собственность соседа. Посягательство часто является проблемой на оспариваемых границах собственности, когда человек намеренно решает нарушить границы своего соседа или когда владелец собственности не знает о своих границах.

Понимание посягательства

Обследование собственности и земли — важная часть домовладения. Они не только помогают определить стоимость собственности, но также помогают установить границы и границы владений. Профессиональные геодезисты несут ответственность за заполнение этих опросов. Многие домовладельцы проходят свой первый опрос при подаче заявления на ипотеку, потому что кредиторы требуют, чтобы ссуда соответствовала стоимости недвижимости. Владельцы собственности могут в любое время завершить опросы, особенно когда кто-то оспаривает или вторгается в границы собственности.

Большинство ипотечных кредиторов требуют проведения геодезической съемки как части процесса утверждения, чтобы убедиться, что ссуда соответствует стоимости недвижимости.

Посягательство происходит, когда кто-то пересекает границы, обозначенные в опросе, нарушая права собственности другого владельца собственности. Посягательство на чужую собственность сродни вторжению, то есть вторжению на территорию другого человека без его явного разрешения. Домовладелец посягает на собственность своего соседа, если он строит новое строение, дополняет существующее строение или расширяет свой забор за законные границы, разделяющие оба свойства.

Некоторые владельцы собственности посягают на своих соседей, сознательно выходя за пределы своей собственности. Тот, кто строит забор или делает пристройку к своему дому, несмотря на то, что ему известно о границах владения, делает это намеренно. Но в большинстве случаев посягательство является непреднамеренным — когда владелец собственности либо не знает, либо имеет неверную информацию о юридических границах. Например, владелец собственности может непреднамеренно посягнуть на собственность соседа, позволив живой изгороди или ветке дерева вырасти за пределы собственности.

Структурное посягательство происходит, когда владелец собственности строит или расширяет строение на общественное достояние, такое как тротуары или дороги. В большинстве случаев тротуары и жилые улицы, как правило, являются государственной собственностью муниципальных властей. Это означает, что владелец собственности, который строит проезжую часть или возводит компоненты ландшафта — деревья, кусты и цветы, — которые посягают на общественную собственность, может потребовать сноса построек правительством. Кроме того, собственнику собственности не может быть возмещена компенсация за любой ущерб, причиненный в результате сноса его или ее строений.

Ключевые выводы

• Посягательство происходит, когда владелец собственности вторгается на территорию своего соседа, строя или расширяя постройки за пределами своей границы владения.
• Владельцы недвижимости могут намеренно или ненамеренно посягать на своих соседей.
• Нарушение конструкции происходит, когда владелец собственности строит или расширяет строение на общественные места.
• Границы и границы владений могут быть уточнены путем проведения геодезической съемки.
• Несмотря на то, что сервитуты схожи, сервитуты являются согласованными и обеспечивают справедливую компенсацию законному владельцу собственности.

Особые соображения

Поскольку при обследовании собственности описывается физическая планировка собственности, включая размеры и границы, неверная информация, содержащаяся в обследовании, может привести к физическому вторжению на землю соседа. Проблемы непреднамеренного посягательства иногда решаются простым разговором между обеими сторонами.Однако, если разногласия по поводу того, было ли нарушено чье-либо право собственности, не исчезнут, вопрос может быть передан в суд для разрешения.

Хотя посягательство может произойти без ведома нарушителя, владельцы собственности должны проявлять должную осмотрительность, прежде чем возводить какие-либо сооружения, которые могут упасть близко к границе, отделяющей их собственность от другой. Владельцы собственности, желающие внести изменения в границы своей собственности, могут захотеть поговорить со своими соседями или провести геодезию, чтобы убедиться, что работа находится в пределах границ их собственности.

Посягательство против покорения

Люди часто путают посягательство с сервитутом. В обоих случаях владелец собственности расширяет территорию своей соседской собственности. В то время как посягательства — это несанкционированное использование собственности соседа, сервитуты согласовываются обеими сторонами. Во многих случаях сторона, ответственная за сервитут, компенсирует другому соседу. Пример сервитута можно увидеть, когда владелец собственности явно дает соседу разрешение на доступ к соседнему пляжу через свою собственность.

Master Ограничения и CC&R | Район общественных услуг Mountain House

Статья 2 — Определения (Скачать PDF)

Раздел 2.01. Применение определений . Если контекст не требует иного, следующие термины, используемые в настоящей Декларации, имеют значения, изложенные в настоящей статье, и в равной степени применимы как к единственной, так и к множественной форме таких терминов. Любой термин или фраза, не определенные в этой статье, но указанные в кавычках в круглых скобках в другом положении настоящей Декларации, имеют значение, установленное в таком положении.Использование заглавной буквы в первой букве любого термина, кроме имен собственных, используемых в настоящей Декларации, указывает на то, что такой термин определен в настоящей Декларации.

Раздел 2.02. Оценка ; Лечебная оценка . «Оценка» означает либо: (i) Корректирующую оценку, как разрешено в Разделе 5.03; или (ii) денежный штраф, как разрешено Разделом 5.02, а также просроченные платежи, проценты и расходы, связанные с такими оценками, разрешенными Разделами 5.02 и 5.03.

Раздел 2.03. Строитель . «Строитель» означает для целей настоящей Декларации Владельца, который приобрел любое из следующего: (i) пять (5) или более Жилых участков, удерживаемых одновременно; (ii) Жилой участок или участки, предназначенные для Проекта, но в случае настоящего Подраздела (ii) Владелец является Строителем только в отношении такого Участка или Участков; (iii) физическое или юридическое лицо, которое должно получить Публичный отчет для продажи Лотов, принадлежащих ему в Сообществе, общественности; или (iv) здание Собственника или подготовка к строительству коммерческих или промышленных улучшений, включая квартиры.Владелец для целей этого определения включает любых лиц или организаций, связанных с Владельцем, находящихся в совместном владении с Владельцем или действующих в общих целях с Владельцем. Заявитель не является Строителем. Термин «Строитель» также включает любое физическое или юридическое лицо, которое строит или конструирует Улучшение, предназначенное для MHCSD. Термин «Участок» для целей Подразделов с (i) по (iii) данного Раздела включает только участки под жилую застройку.

Раздел 2.04. Торгово-промышленная зона .«Торгово-промышленная зона» означает территорию, обозначенную в общем, генеральном или конкретном плане, принятом Округом как общественную коммерческую, общепромышленную, офисную, ограниченную промышленную, общепромышленную или фактически улучшенную с коммерческими или промышленными улучшениями, включая обозначенные территории. как офисная зона, район центра города, общественный коммерческий район, коммерческий район деревни и районы, зонированные PF.

Раздел 2.05. Сообщество . Термин «Сообщество» означает недвижимое имущество, подпадающее под действие настоящей Декларации, включая, после аннексии, любую недвижимость, указанную в любой Декларации о присоединении, вместе со всеми улучшениями на такой недвижимости или в ней.

Раздел 2.06. Округ . «Графство» означает графство Сан-Хоакин, политическое подразделение штата Калифорния.

Раздел 2.07. Заявитель . «Заявитель» означает Trimark Communities, калифорнийскую компанию с ограниченной ответственностью, а также любых правопреемников или правопреемников, которым в письменной форме передаются все или часть полномочий и ответственности Заявителя в отношении всего или части Сообщества и которые принимают такие полномочия и обязанности в письменной форме на в соответствии с разделом 9.12. Заявитель также означает Залогодержателя, который наследует все или практически всю долю Заявителя на тот момент в Сообществе посредством обращения взыскания на его обеспечительный интерес или посредством обращения вместо обращения взыскания.

Раздел 2.08. Декларация . «Декларация» означает настоящий документ, включая ограничения, ограничения, договоренности и условия, изложенные в настоящей Декларации и в любых поправках к этому документу, а также в любой Декларации о Приложении.

Раздел 2.09. Декларация Приложения . «Декларация о присоединении» означает декларацию о присоединении собственности к настоящему Сообществу в соответствии с Разделом, озаглавленным «Аннексия».

Раздел 2.10. Комитет по анализу дизайна . «Комитет по рассмотрению проектов» или «DRC» означает Комитет по рассмотрению проектов, учрежденный в соответствии со Статьей 6.

Раздел 2.11. Руководство по проектированию . «Рекомендации по проектированию» означают правила, принятые Комитетом по рассмотрению проектов, поскольку такие Рекомендации могут время от времени изменяться или отменяться Комитетом по рассмотрению проектов.Руководства по дизайну включают руководства, принятые как часть Руководств по дизайну, которые содержат подробные архитектурные и дизайнерские требования для каждой области Сообщества, поскольку в такие руководства могут время от времени вноситься поправки.

Раздел 2.12. Декларация развития . «Заявление о разработке» означает одно или несколько дополнительных ограничений, которые могут быть зарегистрированы в отношении всего или части Сообщества с целью контроля улучшений и работ, которые должны выполняться Строителями.

Раздел 2.13. Управляющие документы . «Управляющие документы» означают настоящую Декларацию, любую Декларацию о приложении и Дополнительную декларацию, а также Руководство по проектированию.

Раздел 2.14. Гарант . «Гарант» означает государственное агентство, государственную корпорацию или страховую компанию, которая застраховала или гарантировала Первую ипотеку.

Раздел 2.15. Улучшения . «Улучшения» означают все улучшения физического состояния недвижимого имущества и включают, помимо прочего: (i) здания, хозяйственные постройки, навесы и складские помещения; (ii) дороги, проезды, пешеходные дорожки и стоянки; (iii) заборы, ворота, стены, звукоизоляционные стены и подпорные стены; (iv) лестницы, настилы, живые изгороди, ветрозащитные полосы; (v) столбы, антенны и знаки; (vi) искусственные озера, водотоки и каналы, насосы, фонтаны, аэраторы, мосты, плотины, бассейны и спа, теннисные корты, спортивное оборудование, включая баскетбольные стандарты, и рекреационные сооружения; (vii) солнечные энергетические установки, осветительные приборы, загоны для мусора, почтовые ящики и ящики для газет и щели; (viii) механические, коммунальные и коммуникационные установки, как надземные, так и подземные; (ix) ландшафтный дизайн, частные парки и игровые площадки, вход и другие памятники и знаки; и (x) любые работы, сооружения и раскопки любого рода, временные или постоянные, и все, что считается «работами по улучшению», как это определено в разделе 3106 Гражданского кодекса Калифорнии.Термин «Улучшения» не включает улучшения, построенные правительственным учреждением или для них или предназначенные для общественных целей.

Раздел 2.16. Лот . «Лот» означает (i) любой лот или участок в пределах Сообщества; и (ii) любое подразделение проекта, не являющееся Лотом, как определено в пункте (i), расположенное на территории Сообщества. «Лот», когда он используется с цифрой или буквой или другим конкретным ограничением, относится к конкретному Лоту, обозначенному таким образом на карте подразделения или участка, на которую имеется конкретная ссылка.При разделении Лота или объединении Лотов или корректировке границ любого Лота «Лот» будет относиться к полученным Лоту или участкам. Считается, что Лот включает любую непосредственно прилегающую территорию, над которой Владелец Лота имеет соответствующий сервитут, который позволяет исключительное использование такого Владельца или исключительное использование такого Владельца при условии использования только для инженерных сетей, водоотвода, свесов крыши или для обслуживания смежные Улучшения или любое из этих видов использования. Любой Лот, на который распространяется такой исключительный сервитут, считается исключающим зону сервитута.Считается, что Лот включает права на использование любой аллеи, примыкающей к такому Лоту. «Лот», если он не используется с конкретным номером или буквой другого ограничения спецификации, означает любой из Лотов в Сообществе. «Лот» включает в себя все Улучшения таких Лотов или участков.

Раздел 2.17. Карта . «Карта» означает, что определенная карта подразделения, озаглавленная «Урочище 2924 Mountain House Neighborhood‘ F ’Large Lot» и поданная для записи 31 октября 2001 г., в Книге 36 Карт и Платс, на странице 54, Записи округа Сан-Хоакин.Термин «Карта» также относится к любой карте подразделения или карте участка, разделяющей собственность, присоединенную к Сообществу, если ссылка специально не исключает такую ​​присоединенную собственность.

Раздел 2.18. Ипотека ; Залогодержатель; Институциональный кредитор. «Ипотека» означает Защитное устройство, которое представляет собой залог первоочередной важности в отношении любого Лота, а также означает Защитное устройство, обеспечивающее ссуду, предоставленную полностью или частично для первоначального развития или строительства Сообщества, если она полностью или частично обеспечена каким-либо часть Сообщества.Для целей настоящего Раздела тот факт, что удержание Защитного устройства уступает залоговому удержанию механиков или налоговым залоговым обязательствам, сервитутам, декларации ковенантов, условиям и ограничениям и аналогичным ограниченным интересам, не лишает такое удержание права «первой очереди» по смыслу этого раздела. «Залогодержатель» означает любого Институционального кредитора, который является Обеспеченной стороной, которая владеет Ипотекой, как определено в данном Разделе, и включает любого правопреемника, полностью или частично, такой Первой ипотеки и любого Гаранта.«Институциональный кредитор» означает любую компанию или организацию, которая занимается предоставлением ссуд на недвижимость или регулируется или учреждена для этой цели в соответствии с федеральными законами или законами штата. «Институциональный кредитор» включает, помимо прочего, любой банк, ссудо-сберегательную ассоциацию, сберегательный банк, страховую компанию, ипотечного брокера, кредитный союз, пенсионный фонд или трастовый фонд распределения прибыли, а также федеральную корпорацию или государственное учреждение, которое является кредитором. или что покупает или страхует ипотечные кредиты.

Раздел 2.19. Mountain House Район общественных услуг . «Район коммунальных услуг Mountain House» или «MHCSD» означает район коммунальных услуг Mountain House, политическое подразделение штата Калифорния или любое государственное учреждение, включая муниципалитет, которое наследует его полномочия и обязанности.

Раздел 2.20. Многоквартирный жилой массив . «Многоквартирный жилой район» означает участок в пределах жилого района, предназначенный для или улучшенный одним или несколькими многоквартирными жилыми домами и любыми дополнительными улучшениями, независимо от того, являются ли здания частью Проекта.

Раздел 2.21. Уведомление . «Уведомление» означает уведомление, доставленное в соответствии с Разделом 9.03, озаглавленным «Уведомления».

Раздел 2.22. Житель . «Жильец» означает любое физическое лицо, должным образом и постоянно проживающее в жилой единице в соответствии с Управляющими документами, будь то собственник, арендатор или член семьи собственника или арендатора.

Раздел 2.23. Офисная площадь . «Офисная зона» — это зоны, предназначенные для офисных зданий в генеральном или конкретном плане, принятом Округом в Декларации о присоединении или Дополнительной декларации, или фактически улучшенных за счет офисных зданий.

Раздел 2.24. Владелец . «Владелец» означает любое физическое или юридическое лицо, включая Заявителя, владеющее всей или любой неразделенной частью права на вознаграждение за Лот, за исключением случаев, предусмотренных в этом Разделе. MHCSD и другие государственные учреждения не должны считаться собственниками какой-либо собственности, принадлежащей государству и используемой в этих целях. Такие проценты по вознаграждению должны быть процентами, которые будут раскрыты при поиске права собственности в офисе регистратора округа, за исключением того, что покупатель по договору купли-продажи земли с принудительной выплатой в рассрочку является Владельцем независимо от того, проявлен ли такой интерес Регистрацией.Защищенная сторона не является владельцем. Если Лот передается или передается трасту, Владелец является доверенным лицом или со-попечителями такого траста. Физическое или юридическое лицо не является Владельцем из-за: (i) общественной собственности или других супружеских прав, когда лицо, отстаивающее такие права, не указано в Учетной записи в качестве Владельца; (ii) права недобросовестного владения, не разрешенные и не подтвержденные в протоколе приговором или постановлением суда; или (iii) другие равноправные права, если лицо, заявляющее такие права, не указано в Учетной записи в качестве Владельца.

Раздел 2.25. Фаза . «Фаза» означает недвижимость, описанную в Приложении «А». «Фаза» также означает собственность, присоединенную к Сообществу согласно любой Декларации о присоединении («Последующие фазы»). Если в Декларации о присоединении объект обозначен как Фаза, которая в противном случае не была бы Фазой по этому определению, то указанная таким образом собственность будет Фазой. Термин «Фаза» используется в первую очередь для удобства пользования и не обязательно означает, что Последующие Фазы будут добавлены к Сообществу.Термин «Этап», как он определен в этом Разделе, не обязательно является этапом для Общедоступного отчета или для карты подразделения или карты участков.

Раздел 2.26. Первичный блок . «Основная квартира» означает более крупную жилую единицу, расположенную на односемейном жилом участке, со второй квартирой на том же участке.

Раздел 2.27. Проект . «Проект» означает любой проект кондоминиума, планируемую застройку или любое другое развитие общих интересов, как определено в разделе 1351 (c) Гражданского кодекса, расположенный в Сообществе, который включает два (2) или более отдельных интереса («Проектные единицы») и общую площадь («Общая территория проекта»), находящаяся в совместном владении или под контролем владельцев таких единиц проекта или Ассоциации проекта.

Раздел 2.28. Проектная ассоциация . «Ассоциация проекта» означает «ассоциацию» проекта, как «ассоциация» определяется в Разделе 1351 (а) Гражданского кодекса Калифорнии.

Раздел 2.29. Совет проекта . «Совет проекта» означает совет директоров или другой руководящий орган Проектной ассоциации.

Раздел 2.30. Общая территория проекта . «Общая территория проекта» означает недвижимость в рамках проекта, которая является общей территорией, поскольку «общая территория» определяется в соответствии с разделом 1351 (b) Гражданского кодекса Калифорнии, находящаяся в совместной собственности или под контролем Владельцев проектных единиц в рамках такого Проекта или Проектная ассоциация.

Раздел 2.31. Проектный блок . «Проектная единица» означает улучшенные отдельные интересы в рамках Проекта, как определено в Разделе 1351 (e) Гражданского кодекса Калифорнии, включая, помимо прочего: (i) единицы проекта кондоминиума; и (ii) отдельные участки в рамках планируемой застройки, не входящие в общую территорию Проекта.

Раздел 2.32. Публичный отчет . «Публичный отчет» означает каждый окончательный публичный отчет по подразделениям, выпущенный Комиссаром по недвижимости Калифорнии в соответствии с Разделом 11018 Кодекса бизнеса и профессий Калифорнии, разрешающий продажу Лотов внутри Сообщества.

Раздел 2.33. Жилой квартал ; Жилые участки. «Жилой район» означает жилой район для одной семьи и жилой район для нескольких семей. «Жилые участки» означают участки, спроектированные и рассчитанные на индивидуальные дома, дуплексы и триплексы или жилые кондоминиумы, расположенные в жилой зоне.

Раздел 2.34. Запись; Записано ; Запись. «Запись», «Зарегистрированная» или «Запись» в отношении любого документа означает запись документа в Офисе Регистратора Округа.

Раздел 2.35. Проверка объекта . «Организация по проверке» означает физическое или юридическое лицо, которое имеет право давать разрешение Владельцу на строительство, реконструкцию или изменение Улучшения, как это предусмотрено в Разделе 6.01B.

Раздел 2.36. Правила . «Правила» означают правила, принимаемые MHCSD в соответствии с Разделом 5.07, время от времени вступающие в силу.

Раздел 2.37. Второй блок . «Второй блок» означает жилой блок, расположенный на том же участке, что и первичный блок, присоединенный или отделенный от первичного блока и явно подчиненный по размеру первичному блоку.Вторые блоки не включают передвижные дома. Вторые блоки не могут быть отделены от первичного блока.

Раздел 2.38. Устройство безопасности; Обеспеченная сторона . «Охранное устройство» означает ипотечный договор, договор доверительного управления или договор купли-продажи земли в рассрочку, предоставленный по стоимости, который представляет собой залог в отношении любого Лота. «Застрахованная сторона» означает любого залогодержателя, бенефициара по доверительному договору или продавца по договору купли-продажи земли в рассрочку, который владеет «Защитным устройством», как это определено в данном разделе.

Раздел 2.39. Неудача . «Неудача» означает расстояние между домом или другим улучшением на участке и ближайшей точкой на границе такого участка. Любое требование Возврата, установленное в любой карте подразделения или в акте, подписанном Заявителем, или любой картой или планом проекта, утвержденным государственным органом, имеющим юрисдикцию, или настоящей Декларацией для любого жилого дома или другого Улучшения, должно быть минимальным отступом для такого дома. или другое улучшение.

Раздел 2.40. Односемейный жилой массив . «Жилой район для одной семьи» означает территорию в пределах жилого района, которая не является частью жилой зоны для нескольких семей и которая предназначена или фактически используется для отдельных жилых домов на одну семью. Участки со вторыми квартирами являются частью жилого района для одной семьи.

Раздел 2.41. Звуковая стена . «Звуковая стена» означает каменную стену или забор, предназначенный для управления шумом дорожного движения, расположенный между участком и прилегающей улицей.

Раздел 2.42. Подчиненные ограничения . «Подчиненные ограничения» означают декларацию Соглашений, условий и ограничений, записанную после данной Декларации или иным образом подчиненную этой Декларации и охватывающую полностью или частично Сообщество, включая декларации, как определено в Разделе 1351 (h) Гражданского кодекса Калифорнии для проектов внутри Сообщества. Дополнительные ограничения регулируются положениями Раздела 9.02.

Раздел 2.43. Дополнительная декларация . «Дополнительная декларация» означает декларацию, составленную Заявителем и зарегистрированную после данной Декларации, которая может охватывать все или любую часть Сообщества. Дополнительное заявление может использоваться для обозначения районов, зон общественного пользования или для выполнения любых действий, которые Заявитель уполномочен выполнять в соответствии с настоящей Декларацией.

Раздел 2.44. Единица; Дом . «Единица» означает улучшения, расположенные на каждом жилом участке, состоящем из односемейного жилого дома и принадлежностей, независимо от того, является ли жилое помещение отдельно стоящим или частью многоквартирного дома.Термин «Единица» также включает Единицы проекта, если контекст не исключает такую ​​интерпретацию. Блок содержит жилые помещения, включая условия для сна, еды, приготовления пищи и санитарии для одной (1) семьи или группы проживания. «Дом» — это обособленная единица, которая может быть первичной единицей.

Раздел 2.45. Область использования «Область использования» означает области использования, определенные в Разделе 4.03.

Раздел 2.46. Деревня . «Деревня» означает отдельный жилой район внутри Сообщества, обозначенный как таковой в генеральном или конкретном плане, принятом графством или любым государственным органом, включая муниципалитет, который преемник своих полномочий и обязанностей или обозначен одной или несколькими Декларациями аннексии или Дополнительные декларации.В некоторых планах и картах территориального деления, включая карту, принятых до даты настоящей Декларации, термин «Окрестности» может использоваться для обозначения Деревни.

Congress.gov | Библиотека Конгресса

Секция записи Конгресса Ежедневный дайджест Сенат жилой дом Расширения замечаний

Замечания участников Автор: Any House Member Адамс, Альма С.[D-NC] Адерхольт, Роберт Б. [R-AL] Агилар, Пит [D-CA] Аллен, Рик В. [R-GA] Оллред, Колин З. [D-TX] Амодеи, Марк Э. [R -NV] Армстронг, Келли [R-ND] Аррингтон, Джоди К. [R-TX] Auchincloss, Jake [D-MA] Axne, Cynthia [D-IA] Бабин, Брайан [R-TX] Бэкон, Дон [R -NE] Бэрд, Джеймс Р. [R-IN] Балдерсон, Трой [R-OH] Бэнкс, Джим [R-IN] Барр, Энди [R-KY] Барраган, Нанетт Диас [D-CA] Басс, Карен [ D-CA] Битти, Джойс [D-OH] Бенц, Клифф [R-OR] Бера, Ами [D-CA] Бергман, Джек [R-MI] Бейер, Дональд С., младший [D-VA] Байс , Стефани И. [R-OK] Биггс, Энди [R-AZ] Билиракис, Гас М.[R-FL] Бишоп, Дэн [R-NC] Бишоп, Сэнфорд Д., младший [D-GA] Блуменауэр, Эрл [D-OR] Блант Рочестер, Лиза [D-DE] Боберт, Лорен [R-CO ] Бонамичи, Сюзанна [D-OR] Бост, Майк [R-IL] Bourdeaux, Carolyn [D-GA] Bowman, Jamaal [D-NY] Бойл, Брендан Ф. [D-PA] Брэди, Кевин [R-TX ] Брукс, Мо [R-AL] Браун, Энтони Г. [D-MD] Браунли, Джулия [D-CA] Бьюкенен, Верн [R-FL] Бак, Кен [R-CO] Бакшон, Ларри [R-IN ] Бадд, Тед [R-NC] Берчетт, Тим [R-TN] Берджесс, Майкл К. [R-TX] Буш, Кори [D-MO] Бустос, Cheri [D-IL] Баттерфилд, GK [D-NC ] Калверт, Кен [R-CA] Каммак, Кэт [R-FL] Карбаджал, Салуд О.[D-CA] Карденас, Тони [D-CA] Карл, Джерри Л. [R-AL] Карсон, Андре [D-IN] Картер, Эрл Л. «Бадди» [R-GA] Картер, Джон Р. [ R-TX] Картер, Трой [D-LA] Картрайт, Мэтт [D-PA] Кейс, Эд [D-HI] Кастен, Шон [D-IL] Кастор, Кэти [D-FL] Кастро, Хоакин [D- Техас] Коуторн, Мэдисон [R-NC] Chabot, Стив [R-OH] Чейни, Лиз [R-WY] Чу, Джуди [D-CA] Cicilline, Дэвид Н. [D-RI] Кларк, Кэтрин М. [ D-MA] Кларк, Иветт Д. [D-NY] Кливер, Эмануэль [D-MO] Клайн, Бен [R-VA] Клауд, Майкл [R-TX] Клайберн, Джеймс Э. [D-SC] Клайд, Эндрю С. [R-GA] Коэн, Стив [D-TN] Коул, Том [R-OK] Комер, Джеймс [R-KY] Коннолли, Джеральд Э.[D-VA] Купер, Джим [D-TN] Корреа, Дж. Луис [D-CA] Коста, Джим [D-CA] Кортни, Джо [D-CT] Крейг, Энджи [D-MN] Кроуфорд, Эрик А. «Рик» [R-AR] Креншоу, Дэн [R-TX] Крист, Чарли [D-FL] Кроу, Джейсон [D-CO] Куэльяр, Генри [D-TX] Кертис, Джон Р. [R- UT] Дэвидс, Шарис [D-KS] Дэвидсон, Уоррен [R-OH] Дэвис, Дэнни К. [D-IL] Дэвис, Родни [R-IL] Дин, Мадлен [D-PA] ДеФазио, Питер А. [ D-OR] DeGette, Diana [D-CO] DeLauro, Rosa L. [D-CT] DelBene, Suzan K. [D-WA] Delgado, Antonio [D-NY] Demings, Val Butler [D-FL] DeSaulnier , Марк [D-CA] ДеДжарле, Скотт [R-TN] Дойч, Теодор Э.[D-FL] Диас-Баларт, Марио [R-FL] Дингелл, Дебби [D-MI] Доггетт, Ллойд [D-TX] Дональдс, Байрон [R-FL] Дойл, Майкл Ф. [D-PA] Дункан , Джефф [R-SC] Данн, Нил П. [R-FL] Эммер, Том [R-MN] Эскобар, Вероника [D-TX] Эшу, Анна Г. [D-CA] Эспайлат, Адриано [D-NY ] Эстес, Рон [R-KS] Эванс, Дуайт [D-PA] Фаллон, Пэт [R-TX] Feenstra, Рэнди [R-IA] Фергюсон, А. Дрю, IV [R-GA] Фишбах, Мишель [R -MN] Фицджеральд, Скотт [R-WI] Фитцпатрик, Брайан К. [R-PA] Флейшманн, Чарльз Дж. «Чак» [R-TN] Флетчер, Лиззи [D-TX] Фортенберри, Джефф [R-NE] Фостер, Билл [D-IL] Фокс, Вирджиния [R-NC] Франкель, Лоис [D-FL] Франклин, К.Скотт [R-FL] Фадж, Марсия Л. [D-OH] Фулчер, Расс [R-ID] Gaetz, Мэтт [R-FL] Галлахер, Майк [R-WI] Галлего, Рубен [D-AZ] Гараменди, Джон [D-CA] Гарбарино, Эндрю Р. [R-NY] Гарсия, Хесус Дж. «Чуй» [D-IL] Гарсия, Майк [R-CA] Гарсия, Сильвия Р. [D-TX] Гиббс, Боб [R-OH] Хименес, Карлос А. [R-FL] Гомерт, Луи [R-TX] Голден, Джаред Ф. [D-ME] Гомес, Джимми [D-CA] Гонсалес, Тони [R-TX] Гонсалес , Энтони [R-OH] Гонсалес, Висенте [D-TX] Гонсалес-Колон, Дженниффер [R-PR] Гуд, Боб [R-VA] Гуден, Лэнс [R-TX] Госар, Пол А. [R-AZ ] Gottheimer, Джош [D-NJ] Granger, Kay [R-TX] Graves, Garret [R-LA] Graves, Sam [R-MO] Green, Al [D-TX] Green, Mark E.[R-TN] Грин, Марджори Тейлор [R-GA] Гриффит, Х. Морган [R-VA] Гриджалва, Рауль М. [D-AZ] Гротман, Гленн [R-WI] Гость, Майкл [R-MS] Гатри, Бретт [R-KY] Хааланд, Дебра А. [D-NM] Хагедорн, Джим [R-MN] Хардер, Джош [D-CA] Харрис, Энди [R-MD] Харшбаргер, Диана [R-TN] Хартцлер, Вики [R-MO] Гастингс, Элси Л. [D-FL] Хейс, Джахана [D-CT] Херн, Кевин [R-OK] Херрелл, Иветт [R-NM] Эррера Бейтлер, Хайме [R-WA ] Хайс, Джоди Б. [R-GA] Хиггинс, Брайан [D-NY] Хиггинс, Клэй [R-LA] Хилл, Дж. Френч [R-AR] Хаймс, Джеймс А. [D-CT] Хинсон, Эшли [R-IA] Hollingsworth, Trey [R-IN] Horsford, Steven [D-NV] Houlahan, Chrissy [D-PA] Hoyer, Steny H.[D-MD] Хадсон, Ричард [R-NC] Хаффман, Джаред [D-CA] Хьюизенга, Билл [R-MI] Исса, Даррелл Э. [R-CA] Джексон, Ронни [R-TX] Джексон Ли, Шейла [D-TX] Джейкобс, Крис [R-NY] Джейкобс, Сара [D-CA] Jayapal, Pramila [D-WA] Джеффрис, Хаким С. [D-NY] Джонсон, Билл [R-OH] Джонсон, Дасти [R-SD] Джонсон, Эдди Бернис [D-TX] Джонсон, Генри К. «Хэнк» младший [D-GA] Джонсон, Майк [R-LA] Джонс, Mondaire [D-NY] Джордан, Джим [R-OH] Джойс, Дэвид П. [R-OH] Джойс, Джон [R-PA] Кахеле, Кайали [D-HI] Каптур, Марси [D-OH] Катко, Джон [R-NY] Китинг , Уильям Р.[D-MA] Келлер, Фред [R-PA] Келли, Майк [R-PA] Келли, Робин Л. [D-IL] Келли, Трент [R-MS] Кханна, Ро [D-CA] Килди, Дэниел Т. [D-MI] Килмер, Дерек [D-WA] Ким, Энди [D-NJ] Ким, Янг [R-CA] Кинд, Рон [D-WI] Кинзингер, Адам [R-IL] Киркпатрик, Энн [D-AZ] Кришнамурти, Раджа [D-IL] Кустер, Энн М. [D-NH] Кустофф, Дэвид [R-TN] Лахуд, Дарин [R-IL] Ламальфа, Дуг [R-CA] Лэмб, Конор [D-PA] Лэмборн, Дуг [R-CO] Ланжевен, Джеймс Р. [D-RI] Ларсен, Рик [D-WA] Ларсон, Джон Б. [D-CT] Латта, Роберт Э. [R-OH ] Латернер, Джейк [R-KS] Лоуренс, Бренда Л.[D-MI] Лоусон, Эл, младший [D-FL] Ли, Барбара [D-CA] Ли, Сьюзи [D-NV] Леже Фернандес, Тереза ​​[D-NM] Леско, Дебби [R-AZ] Летлоу , Джулия [R-LA] Левин, Энди [D-MI] Левин, Майк [D-CA] Льеу, Тед [D-CA] Лофгрен, Зои [D-CA] Лонг, Билли [R-MO] Лоудермилк, Барри [R-GA] Ловенталь, Алан С. [D-CA] Лукас, Фрэнк Д. [R-OK] Люткемейер, Блейн [R-MO] Лурия, Элейн Г. [D-VA] Линч, Стивен Ф. [D -MA] Мейс, Нэнси [R-SC] Малиновски, Том [D-NJ] Маллиотакис, Николь [R-NY] Мэлони, Кэролин Б. [D-NY] Мэлони, Шон Патрик [D-NY] Манн, Трейси [ R-KS] Мэннинг, Кэти Э.[D-NC] Мэсси, Томас [R-KY] Маст, Брайан Дж. [R-FL] Мацуи, Дорис О. [D-CA] МакБэт, Люси [D-GA] Маккарти, Кевин [R-CA] МакКол , Майкл Т. [R-TX] Макклейн, Лиза К. [R-MI] МакКлинток, Том [R-CA] МакКоллум, Бетти [D-MN] МакИчин, А. Дональд [D-VA] Макговерн, Джеймс П. [D-MA] МакГенри, Патрик Т. [R-NC] МакКинли, Дэвид Б. [R-WV] МакМоррис Роджерс, Кэти [R-WA] Макнерни, Джерри [D-CA] Микс, Грегори В. [D- NY] Мейер, Питер [R-MI] Мэн, Грейс [D-NY] Meuser, Daniel [R-PA] Mfume, Kweisi [D-MD] Миллер, Кэрол Д. [R-WV] Миллер, Мэри Э. [ R-IL] Миллер-Микс, Марианнетт [R-IA] Мооленаар, Джон Р.[R-MI] Муни, Александр X. [R-WV] Мур, Барри [R-AL] Мур, Блейк Д. [R-UT] Мур, Гвен [D-WI] Морелль, Джозеф Д. [D-NY ] Моултон, Сет [D-MA] Мрван, Фрэнк Дж. [D-IN] Маллин, Маркуэйн [R-OK] Мерфи, Грегори [R-NC] Мерфи, Стефани Н. [D-FL] Надлер, Джерролд [D -NY] Наполитано, Грейс Ф. [D-CA] Нил, Ричард Э. [D-MA] Негусе, Джо [D-CO] Нелс, Трой Э. [R-TX] Ньюхаус, Дэн [R-WA] Ньюман , Мари [D-IL] Норкросс, Дональд [D-NJ] Норман, Ральф [R-SC] Нортон, Элеонора Холмс [D-DC] Нуньес, Девин [R-CA] О’Халлеран, Том [D-AZ] Обернолти, Джей [R-CA] Окасио-Кортес, Александрия [D-NY] Омар, Ильхан [D-MN] Оуэнс, Берджесс [R-UT] Палаццо, Стивен М.[R-MS] Паллоне, Фрэнк, младший [D-NJ] Палмер, Гэри Дж. [R-AL] Панетта, Джимми [D-CA] Паппас, Крис [D-NH] Паскрелл, Билл, мл. [D -NJ] Пейн, Дональд М., младший [D-NJ] Пелоси, Нэнси [D-CA] Пенс, Грег [R-IN] Перлмуттер, Эд [D-CO] Перри, Скотт [R-PA] Питерс, Скотт Х. [D-CA] Пфлюгер, Август [R-TX] Филлипс, Дин [D-MN] Пингри, Челли [D-ME] Пласкетт, Стейси Э. [D-VI] Покан, Марк [D-WI] Портер, Кэти [D-CA] Поузи, Билл [R-FL] Прессли, Аянна [D-MA] Прайс, Дэвид Э. [D-NC] Куигли, Майк [D-IL] Радваген, Аумуа Амата Коулман [R- AS] Раскин, Джейми [D-MD] Рид, Том [R-NY] Решенталер, Гай [R-PA] Райс, Кэтлин М.[D-NY] Райс, Том [R-SC] Ричмонд, Седрик Л. [D-LA] Роджерс, Гарольд [R-KY] Роджерс, Майк Д. [R-AL] Роуз, Джон В. [R-TN ] Розендейл старший, Мэтью М. [R-MT] Росс, Дебора К. [D-NC] Роузер, Дэвид [R-NC] Рой, Чип [R-TX] Ройбал-Аллард, Люсиль [D-CA] Руис , Рауль [D-CA] Рупперсбергер, Калифорния Датч [D-MD] Раш, Бобби Л. [D-IL] Резерфорд, Джон Х. [R-FL] Райан, Тим [D-OH] Саблан, Грегорио Килили Камачо [ D-MP] Салазар, Мария Эльвира [R-FL] Санчес, Линда Т. [D-CA] Сан-Николас, Майкл FQ [D-GU] Сарбейнс, Джон П. [D-MD] Скализ, Стив [R-LA ] Скэнлон, Мэри Гей [D-PA] Шаковски, Дженис Д.[D-IL] Шифф, Адам Б. [D-CA] Шнайдер, Брэдли Скотт [D-IL] Шрейдер, Курт [D-OR] Шрайер, Ким [D-WA] Швейкерт, Дэвид [R-AZ] Скотт, Остин [R-GA] Скотт, Дэвид [D-GA] Скотт, Роберт С. «Бобби» [D-VA] Сешнс, Пит [R-TX] Сьюэлл, Терри А. [D-AL] Шерман, Брэд [D -CA] Шерилл, Мики [D-NJ] Симпсон, Майкл К. [R-ID] Sires, Альбио [D-NJ] Slotkin, Элисса [D-MI] Смит, Адам [D-WA] Смит, Адриан [R -NE] Смит, Кристофер Х. [R-NJ] Смит, Джейсон [R-MO] Смакер, Ллойд [R-PA] Сото, Даррен [D-FL] Спанбергер, Эбигейл Дэвис [D-VA] Спарц, Виктория [ R-IN] Шпейер, Джеки [D-CA] Стэнтон, Грег [D-AZ] Стаубер, Пит [R-MN] Стил, Мишель [R-CA] Стефаник, Элиза М.[R-NY] Стейл, Брайан [R-WI] Steube, В. Грегори [R-FL] Стивенс, Хейли М. [D-MI] Стюарт, Крис [R-UT] Стиверс, Стив [R-OH] Стрикленд , Мэрилин [D-WA] Суоззи, Томас Р. [D-NY] Swalwell, Эрик [D-CA] Такано, Марк [D-CA] Тейлор, Ван [R-TX] Тенни, Клаудия [R-NY] Томпсон , Бенни Г. [D-MS] Томпсон, Гленн [R-PA] Томпсон, Майк [D-CA] Тиффани, Томас П. [R-WI] Тиммонс, Уильям Р. IV [R-SC] Титус, Дина [ D-NV] Тлаиб, Рашида [D-MI] Тонко, Пол [D-NY] Торрес, Норма Дж. [D-CA] Торрес, Ричи [D-NY] Трахан, Лори [D-MA] Трон, Дэвид Дж. .[D-MD] Тернер, Майкл Р. [R-OH] Андервуд, Лорен [D-IL] Аптон, Фред [R-MI] Валадао, Дэвид Г. [R-CA] Ван Дрю, Джефферсон [R-NJ] Ван Дайн, Бет [R-Техас] Варгас, Хуан [D-CA] Визи, Марк А. [D-TX] Вела, Филемон [D-TX] Веласкес, Нидия М. [D-Нью-Йорк] Вагнер, Энн [R -MO] Уолберг, Тим [R-MI] Валорски, Джеки [R-IN] Вальс, Майкл [R-FL] Вассерман Шульц, Дебби [D-FL] Уотерс, Максин [D-CA] Уотсон Коулман, Бонни [D -NJ] Вебер, Рэнди К., старший [R-TX] Вебстер, Дэниел [R-FL] Велч, Питер [D-VT] Венструп, Брэд Р. [R-OH] Вестерман, Брюс [R-AR] Векстон, Дженнифер [D-VA] Уайлд, Сьюзан [D-PA] Уильямс, Nikema [D-GA] Уильямс, Роджер [R-TX] Уилсон, Фредерика С.[D-FL] Уилсон, Джо [R-SC] Виттман, Роберт Дж. [R-VA] Womack, Steve [R-AR] Райт, Рон [R-TX] Ярмут, Джон А. [D-KY] Янг , Дон [R-AK] Зельдин, Ли М. [R-NY] Любой член Сената Болдуин, Тэмми [D-WI] Баррассо, Джон [R-WY] Беннет, Майкл Ф. [D-CO] Блэкберн, Марша [ R-TN] Блюменталь, Ричард [D-CT] Блант, Рой [R-MO] Букер, Кори А. [D-NJ] Бузман, Джон [R-AR] Браун, Майк [R-IN] Браун, Шеррод [ D-OH] Берр, Ричард [R-NC] Кантуэлл, Мария [D-WA] Капито, Шелли Мур [R-WV] Кардин, Бенджамин Л. [D-MD] Карпер, Томас Р. [D-DE] Кейси , Роберт П., Младший [D-PA] Кэссиди, Билл [R-LA] Коллинз, Сьюзан М. [R-ME] Кунс, Кристофер А. [D-DE] Корнин, Джон [R-TX] Кортес Масто, Кэтрин [D -NV] Коттон, Том [R-AR] Крамер, Кевин [R-ND] Крапо, Майк [R-ID] Круз, Тед [R-TX] Дейнс, Стив [R-MT] Дакворт, Тэмми [D-IL ] Дурбин, Ричард Дж. [D-IL] Эрнст, Джони [R-IA] Файнштейн, Dianne [D-CA] Фишер, Деб [R-NE] Гиллибранд, Кирстен Э. [D-NY] Грэм, Линдси [R -SC] Грассли, Чак [R-IA] Хагерти, Билл [R-TN] Харрис, Камала Д. [D-CA] Хассан, Маргарет Вуд [D-NH] Хоули, Джош [R-MO] Генрих, Мартин [ D-NM] Гикенлупер, Джон В.[D-CO] Хироно, Мази К. [D-HI] Хувен, Джон [R-ND] Хайд-Смит, Синди [R-MS] Инхоф, Джеймс М. [R-OK] Джонсон, Рон [R-WI ] Кейн, Тим [D-VA] Келли, Марк [D-AZ] Кеннеди, Джон [R-LA] Кинг, Ангус С., младший [I-ME] Klobuchar, Amy [D-MN] Ланкфорд, Джеймс [ R-OK] Лихи, Патрик Дж. [D-VT] Ли, Майк [R-UT] Леффлер, Келли [R-GA] Лухан, Бен Рэй [D-NM] Ламмис, Синтия М. [R-WY] Манчин , Джо, III [D-WV] Марки, Эдвард Дж. [D-MA] Маршалл, Роджер В. [R-KS] МакКоннелл, Митч [R-KY] Менендес, Роберт [D-NJ] Меркли, Джефф [D -ИЛИ] Моран, Джерри [R-KS] Мурковски, Лиза [R-AK] Мерфи, Кристофер [D-CT] Мюррей, Пэтти [D-WA] Оссофф, Джон [D-GA] Падилла, Алекс [D-CA ] Пол, Рэнд [R-KY] Питерс, Гэри К.[D-MI] Портман, Роб [R-OH] Рид, Джек [D-RI] Риш, Джеймс Э. [R-ID] Ромни, Митт [R-UT] Розен, Джеки [D-NV] Раундс, Майк [R-SD] Рубио, Марко [R-FL] Сандерс, Бернард [I-VT] Sasse, Бен [R-NE] Schatz, Брайан [D-HI] Шумер, Чарльз Э. [D-NY] Скотт, Рик [R-FL] Скотт, Тим [R-SC] Шахин, Жанна [D-NH] Шелби, Ричард К. [R-AL] Синема, Кирстен [D-AZ] Смит, Тина [D-MN] Стабеноу, Дебби [D-MI] Салливан, Дэн [R-AK] Тестер, Джон [D-MT] Тьюн, Джон [R-SD] Тиллис, Том [R-NC] Туми, Пэт [R-PA] Тубервиль, Томми [R -AL] Ван Холлен, Крис [D-MD] Уорнер, Марк Р.[D-VA] Варнок, Рафаэль Г. [D-GA] Уоррен, Элизабет [D-MA] Уайтхаус, Шелдон [D-RI] Уикер, Роджер Ф. [R-MS] Уайден, Рон [D-OR] Янг , Тодд [R-IN]

% PDF-1.4 % 2 0 obj / Создатель () /Предмет () / Производитель (TallPDF.NET 3.0.31.0 Professional) >> эндобдж 1 0 объект > эндобдж 4 0 объект > эндобдж 3 0 obj > поток TallPDF.NET 3.0.31.0 Professional1.42021-05-12T10: 46: 14-04: 002021-05-12T10: 46: 14-04: 002021-05-12T10: 46: 14-04: 00

application / pdf конечный поток эндобдж 55 0 объект > эндобдж 20 0 объект > эндобдж 58 0 объект > поток х \ К) ts 0g / 1; ~ e $ eS tJ «) ˈ / ojenA ^ oi | ۏ p [͗ _ ~ ߿ o ~ ms ߷ o? ~ ^.* qQ / FW =; oA {W { ~~ k0p $ ~ Y: 88y ‘: B [p # = ~ g

Нефтеперерабатывающий завод Limetree Bay на острове Санта-Крус проверит обещания Байдена в отношении экологической справедливости

ST. КРУА, Виргинские острова США. Через два часа после полуночи на этом райском острове над огромным нефтеперерабатывающим заводом поднялся облачный пар и плавно, как призрак, проплыл над ближайшими домами.

Мелкий туман из масла и воды от нефтеперерабатывающего завода Limetree Bay обрушился дождем на общину Клифтон-Хилл, пролив жидкую смесь на автомобили, сады, крыши и цистерны, наполненные дождевой водой, которую жители используют для повседневных задач.

Пар, образовавшийся из-за клапана сброса давления, сработавшего в результате аварии 4 февраля, появился всего через три дня после того, как нефтеперерабатывающий завод Limetree Bay был открыт впервые за почти десять лет, что побудило администрацию Байдена провести расследование. Администрация Трампа одобрила возобновление работы завода, который был закрыт после того, как столкнулся с потоком судебных исков о серьезных нарушениях окружающей среды.

В трех милях от нефтеперерабатывающего завода Армандо Муньос все еще видит следы нефти повсюду.

«Когда идет дождь, он не смывается», — сказал 59-летний Муньос, который живет со своей женой и 78-летней свекровью. «Он есть во всех растениях, которые у нас есть, — на деревьях авокадо, хлебных деревьях, фруктовых деревьях и обычных домашних растениях».

Нефтеперерабатывающий завод представляет собой одну из первых проверок выполнения клятвы президента Байдена по устранению загрязнения в неблагополучных районах Америки. Возродившийся в последние дни президентства Дональда Трампа, нефтеперерабатывающий завод Limetree Bay олицетворяет трудные компромиссы, с которыми сталкивается Байден, пытаясь выполнить обещания по обеспечению как чистой, безопасной окружающей среды, так и множества хорошо оплачиваемых рабочих мест.

В четверг администратор Агентства по охране окружающей среды Майкл Риган отозвал ключевого разрешения для НПЗ. Постановление не закроет завод, но может привести к ужесточению контроля за загрязнением, что станет самым значительным шагом администрации в кампании по обеспечению экологической справедливости.

The Washington Post сообщила в среду, что администрация аннулирует заводское разрешение, которое было выдано за семь недель до ухода Трампа с поста.

«Отзыв этого разрешения позволит EPA пересмотреть, какие меры необходимы на предприятии Limetree для защиты здоровья местных сообществ на Виргинских островах, обеспечивая при этом регулятивную определенность для компании», — сказал Уолтер Мугдан, исполняющий обязанности администратора в EPA Region 2 , который контролирует Виргинские острова США.

Многие официальные лица на Виргинских островах поддерживают завод, поэтому любые действия федерального правительства имеют серьезные последствия. Пандемия нанесла удар по местной индустрии туризма, в результате чего нефтеперерабатывающий завод и прилегающий к нему логистический центр стали значительным источником дохода для США не менее 25 миллионов долларов в год.Правительство Южных Виргинских островов. На двух предприятиях также работают более 400 сотрудников, работающих полный рабочий день, практически все жители территорий, и 300 подрядчиков.

«Я буду честен с вами, экономика Виргинских островов, мы были мертвы», — сказал Эрминио Торрес, общественный организатор в Клифтон-Хилл. Переоборудование завода привлекло на остров подрядчиков в решающий момент. «Эти рабочие покупают нашу местную еду, наши местные продукты. Экономика двинулась вперед ».

Представители компании заявили, что они занимаются проблемой загрязнения и что завод безопасен.Согласно отчету компании, когда вода хлынула в барабан с горячим коксом — побочным продуктом нефти — реакция сработала предохранительный клапан, который сбросил давление. Факелы нефтепереработки обычно выделяют смесь водяного пара и углекислого газа: в этом случае крошечные капельки нефти попадали в воздух и уносились на расстояние до трех миль.

«Limetree тесно сотрудничает с нашим сообществом и регулирующими органами, инвестируя сотни миллионов долларов в безопасное открытие модернизированного нефтеперерабатывающего завода и создание сотен высококвалифицированных и хорошо оплачиваемых рабочих мест для Санкт-Петербурга.Жители Круа », — сказала представитель компании Эрика Парсонс.

Парсонс сказал, что компания «разочарована» решением EPA, но отметил, что оно влияет только на разрешение, которое «упростило бы процесс получения разрешений для потенциальных будущих инвестиций в НПЗ».

На южном берегу острова между нефтеперерабатывающим заводом и национальным заповедником дикой природы «Сэнди-Пойнт» десятки маслянистых комков снова вымываются на пляж, пропахивая бензином.

Их источник не удалось сразу определить.Оласи Дэвис, эколог и историк из Университета Виргинских островов, приписал скопление скоплений движению танкеров.

«Вы можете видеть удар на много миль», — сказал Дэвис. «Когда дело доходит до НПЗ, завод всегда добивается своего. У местных политиков нет политической воли. Люди не могут обойтись без этого ».

На острове Санта-Крус, где Байден праздновал Новый год 2019 года со своей семьей, а бывший вице-президент Майк Пенс искал передышку после ухода с должности, есть идиллические участки пляжей, где обитают кожистые морские черепахи, розовые крачки и другие уязвимые дикие животные.Но это также было квазипетровым государством на протяжении более полувека.

Губернатор территории в начале 1960-х, белый бизнесмен по имени Ральф Паевонски, заключил сделку с Hess Oil Virgin Islands Corp. о строительстве нефтеперерабатывающего завода на 1 500 акрах южного берега. Накануне сделки в 1965 году леди Берд Джонсон, первая леди Америки, заботящаяся об окружающей среде, отклонила опасения, высказанные гражданином, по поводу того, что пассаты перенесут заводские пары и отходы на «великолепные пляжи южного побережья».

«По мере роста Америки, — ответил Джонсон, — частная промышленность будет работать с местными чиновниками и заинтересованными гражданами, чтобы обеспечить сохранение избранных мест естественной красоты и предотвратить некоторые из печальных форм разрушения, которые вы описываете».

Названный в честь партнерства между Amerada Hess Corp. и Petróleos de Venezuela, S.A., нефтеперерабатывающий завод Hovensa вместе с соседним алюминиевым заводом и заводом по производству рома превратил свою часть острова в промышленный ландшафт.Нефтеперерабатывающий завод пропускал смесь нефти и воды по трубам, которые были засыпаны песком и подверглись коррозии. К 1982 году компания выявила подземное загрязнение, которое в конечном итоге привело к выбросу не менее 300 000 баррелей нефтехимических продуктов и загрязнению одного водоносного горизонта острова; В 1994 году EPA определило, что все трубы необходимо заменить.

Судебные процессы от местных жителей, правительства Виргинских островов США и Агентства по охране окружающей среды помогли ускорить его прекращение. В соответствии с соглашением Hovensa с Агентством по охране окружающей среды в 2011 году компания должна была заплатить 5 долларов.Штраф в размере 3 миллионов долларов и потратить 700 миллионов долларов на установку современных средств защиты от загрязнения и компенсировать его воздействие на местных жителей, в том числе заплатить более 300 000 долларов на открытие онкологического регистра. Позже EPA определило, что на момент подписания соглашения завод представлял девятое место по уровню риска рака среди всех нефтеперерабатывающих заводов США, но общее количество случаев заболевания трудно отследить, поскольку система здравоохранения острова настолько изношена, что многие люди обращаются за лечением. во Флориде или Пуэрто-Рико.

После страданий 1 доллар.Убытки в размере 3 миллиардов долларов за три года, компания остановила свою деятельность в 2012 году и через три года объявила о банкротстве. Этот шаг означал, что компания не заплатила за полную очистку и заплатила более скромные суммы для урегулирования четырех коллективных исков: 4,7 миллиона долларов. В одночасье территория потеряла своего крупнейшего частного работодателя, на долю которого приходилось не менее 13 процентов ее ВВП.

«Не было никаких сомнений в том, что, когда Hovensa закрыла свою деятельность на острове Санта-Крус, около 4000 человек практически потеряли работу», — сказал Кеннет Мэпп, независимый сотрудник, работавший в U.Губернатор Южных Виргинских островов с 2015 по 2019 год.

В 2015 году НПЗ приобрела дочерняя компания бостонской акционерной компании ArcLight Capital. Его стремление к открытию было поддержано должностными лицами администрации Трампа, стремящимися расширить добычу нефти в США, и местными политиками, которые стремились найти новый источник доходов. Разрушения, вызванные ураганами «Мария» и «Ирма», добавили срочности кампании территории по ускоренному утверждению.

Мапп лично обратился к Трампу с просьбой ускорить открытие «в интересах энергетической независимости страны и экономического возрождения Виргинских островов Соединенных Штатов».

В августе 2018 года глава EPA Эндрю Уиллер дал указание назначенным EPA помочь Limetree Bay «возобновить работу», согласно документам, полученным в соответствии с Законом о свободе информации.

Должностные лица компании ArcLight, основанной донором Республиканской партии Дэниелом Реверсом, и ее дочерней компанией работали с Министерством юстиции и Агентством по охране окружающей среды над пересмотром постановления о согласии 2011 года на перезапуск НПЗ. В какой-то момент, согласно документу, выпущенному в рамках FOIA, Limetree Bay и его юристы выразили «признательность [EPA] за внимание, координацию и оперативность.

Для лиц, назначенных Трампом в EPA, приложение предоставило тестовый пример для переосмысления Закона о чистом воздухе, который администрация Трампа стремилась ослабить. Билл Вехрам, возглавлявший управление по охране окружающей среды EPA с ноября 2017 года по июнь 2019 года, хотел упростить расширение промышленных предприятий, не будучи принужденным к более строгому контролю за загрязнением окружающей среды.

В случае с Limetree Bay это означало, что с нефтеперерабатывающим заводом будут обращаться так, как если бы он никогда не останавливался, и ему не требовалось новое разрешение.

На встречах с официальными лицами Белого дома Вехрум привел Limetree в качестве модели того, как администрация Трампа может быстрее дать зеленый свет заводам по всей стране, сказали два бывших федеральных чиновника, которые говорили на условиях анонимности для обсуждения частных дискуссий.

Опираясь на определение, которое Вехрам представил в письме от 5 апреля 2018 г., 30 декабря 2019 г. Limetree Bay получила разрешение на работу от правительства Виргинских островов США.

Limetree Bay также подала заявку в EPA на новые, общезаводские позволяют перерабатывать больше масла.Должностные лица Трампа установили лимиты выбросов в атмосферу на основе объемов производства нефтеперерабатывающего завода десять лет назад, когда он перерабатывал более 500 000 баррелей в день — несмотря на то, что он планировал производить 200 000 баррелей судового топлива с низким содержанием серы для своего основного клиента, BP.

«Мы были буквально в темноте в течение нескольких месяцев, и не обязательно могли обработать или понять, что происходило с возобновлением работы завода», — сказала Дженнифер Валиулис, руководитель Экологической ассоциации Санта-Крус.

Парсонс сказал, что компания потратила 100 миллионов долларов на улучшение окружающей среды на заводе и навсегда остановила его часть.«Поскольку Limetree модернизировала завод и снизила его мощность, выбросы нефтеперерабатывающего завода Limetree будут намного ниже, чем у его предшественника».

Несмотря на то, что администрация Трампа помогла разобраться с заявками компании, она задокументировала, как нефтеперерабатывающий завод повлияет на близлежащие обездоленные сообщества. Агентство по охране окружающей среды обнаружило, что прилегающие районы, где почти 27 процентов жителей живут за чертой бедности, а 75 процентов — цветные люди, имеют «высокую уязвимость» к загрязнению.Более раннее исследование 2014 года, проведенное Восточно-Карибским центром Университета Виргинских островов, показало, что белые жители составляли всего 2 процента жителей района.

«На самом деле в южной и центральной частях острова Санта-Крус непропорционально тяжелое бремя», — заключило EPA в 2019 году, добавив в какой-то момент: «трудно сделать вывод, что« нефтеперерабатывающий завод »не будет способствовать непропорционально высокому и неблагоприятному человеческому росту. воздействие на здоровье или окружающую среду »на близлежащих жителей.

Вскоре после этого три эксперта по воздушной политике опубликовали яркую статью Гарвардской школы права, в которой критиковали то, как администрация Трампа интерпретировала эти положения закона, в качестве примера взяв залив Лиметри.В число авторов статьи входил Джозеф Гоффман, исполняющий обязанности помощника управляющего эфиром EPA, который сейчас работает с администрацией Байдена и рассматривает разрешение Limetree.

Исследование Университета Виргинских островов, проведенное в 2014 году, показало, что почти вдвое больше жителей «страдали астматическими состояниями в течение последних пяти лет» по сравнению с теми, кто проживал за его пределами, и более чем в два раза больше жителей страдали хроническим бронхитом.

2 декабря 2020 года — менее чем за два месяца до ухода Трампа — Уиллер предпринял необычный шаг, подписав разрешение, позволяющее нефтеперерабатывающему заводу Limetree Bay расширять или изменять свою деятельность, вместо того, чтобы передать это региональному офису, контролирующему остров.

Через два месяца завод начал производство топлива.

В день его перезапуска коалиция групп, в том числе Экологическая ассоциация Санта-Круа, Совет по защите природных ресурсов, Центр биологического разнообразия и Sierra Club, оспорила одно из ключевых разрешений Limetree на полеты в EPA.

Некоторые из этих групп также оспаривают разрешение на завод в Апелляционном совете по охране окружающей среды Агентства по охране окружающей среды. Эта апелляция, а также одна жалоба Limetree, поданная в правление, позволили EPA отозвать разрешение в четверг.

Джон Уолк, директор NRDC по чистому воздуху, заявил, что интерпретация администрацией Трампа Закона о чистом воздухе нарушает закон.

Валиулис сказал, что жители остаются в неведении и что некоторые покинули этот район, потому что их здоровье было под угрозой.

«Многие люди живут с водой из цистерн, с крышами идут дожди. Что бы там ни было, вы пьете », — сказала она. «Мы определенно возмущены процессом, отсутствием информации. Мы не знаем, каковы уровни мониторинга, что им разрешено и отслеживает ли кто-нибудь.

Ни администрация губернатора, ни территориальный департамент планирования и природных ресурсов не ответили на неоднократные запросы о комментариях.

Мапп, со своей стороны, сказал, что залив Лиметри обеспечил экономическую жизнеспособность территории во время пандемии. «Если бы не было этого завода, правительство Виргинских островов столкнулось бы с серьезными финансовыми проблемами, если бы их индустрия туризма была закрыта».

Несколько жителей отметили, что компания была более отзывчивой, чем ее предшественник.По данным компании, к 3 марта она проинспектировала 213 домов; вымыл 208 автомобилей; очистили 134 крыши и отобрали 135 цистерн. Она доставляла воду в бутылках многим жителям Клинтон-Хилла и наняла местного специалиста по урегулированию убытков, чтобы договориться о том, как возместить ущерб.

Но жители загрязненного района не могут купаться или легко мыть посуду бутилированной водой. Подрядчики Limetree подтвердили, что цистерна Муньоса загрязнена.

«Нам очень неудобно слышать, что масло находится в воде», — сказал Муньос, но не был удивлен.«Время от времени у него был легкий запах, иногда легкий привкус».

Соня Ривера, чей муж Эррол ел только из их органического сада, сказала, что 90 процентов этого было потеряно из-за аварии. «Они уничтожили всю нашу еду», — сказала она. «Все было мертво».

Ривера сказал, что компания Limetree должна решить проблему быстрее и никогда больше не допустить, чтобы это повторилось. «Я в ярости, — сказал 53-летний Ривера. — Я знаю, что многое случается. Этот завод только что открылся, и все происходит. Но просто уделите немного больше внимания этому сообществу.Вы знаете, что вы явились причиной этой проблемы, просто устраните ее ».

Другой житель, Стив, который попросил называть его имя, потому что он боится высказаться против компании, сказал, что слышал сирены с нефтеперерабатывающего завода утром 4 февраля. Но Стив и его семья это сделали. не понимал, что означала сирена, и узнал об аварии только через много дней.

«Мы не обращали на это внимания», — сказал он. «В то время мы ели и пили все, что было в воде.”

Дизайн и разработка Лео Домингес, редактирование фотографий Оливье Лоран. Карты Ханны Дормидо. Редактирование копии Аннабет Карлсон. Редактирование дизайна Мэттом Каллаханом.

Исправление: в более ранней версии этой истории говорилось, что президент Линдон Б. Джонсон отклонил опасения местного жителя по поводу пассатов, переносящих пары с завода. Ответила леди Берд Джонсон, первая леди того времени.

Денвер, Колорадо Моя собственность находится в канаве

На моей собственности есть канава

23 июля 2019 г.

По мере того как рост населения и урбанизация Колорадо распространяются на сельские районы, домовладельцы и ирригационные каналы все чаще пересекаются.По нашему опыту, эта урбанизация создает конфликт между новыми жителями и системами канав, некоторым из которых уже более века. Если на вашем участке или рядом с ним есть оросительная канава, вы должны быть очень осторожны, чтобы не предпринимать каких-либо действий, которые могут привести к удалению воды из канавы, внести изменения, которые увеличат поверхностный сток в канаву, повлияют на способность канавы переносить воду. , или помешать владельцу канавы обслуживать канаву. В этой статье будут обсуждаться: (1) создание сервитутов канавы; (2) размер канавных сервитутов; (3) владение водой в канаве; и (4) изменение сервитута в канаве или канаве.

Закон штата Колорадо очень защищает владельцев канав и канав. Фактически, Верховный суд Колорадо признал, что канавы «позволяют создать ландшафт, экономику и историю, в которых процветают плодородные долины. Без них засыхают объекты, прилегающие к водотокам или удаленные от них. . . . Скорее, еще в период пребывания в должности законодательного органа территории наши законодатели признали, что наш засушливый климат требует создания права на присвоение и транспортировку воды через земли другого государства, чтобы земли, не находящиеся в непосредственной близости от воды, могли использоваться и осваиваться. Клуб Ревущей Вилки, L.P. v. St. Jude’s Co. , 36 P.3d 1229, 1232–33 (Colo. 2001).

Некоторым владельцам канав принадлежит земля, лежащая под их канавой и прилегающая к ней. Другие владельцы канав владеют сервитутом, чтобы использовать чужую землю для обслуживания и эксплуатации канавы. Владелец канавы также может владеть частью земли под канавой, но иметь сервитут на оставшуюся часть земли, необходимой для эксплуатации и обслуживания канавы. Сервитуты считаются «доминирующим» имуществом, что означает, что права держателя сервитута на использование сервитута по прямому назначению превосходят права основного землевладельца на использование земли, на которой расположен сервитут.Поскольку любые изменения сервитутов или собственности, принадлежащей другому лицу, являются нарушением права владения, в этой статье будут рассмотрены вопросы, связанные с сервитутом, расположенным напротив собственности другого лица.

В соответствии с законодательством штата Колорадо, после того, как канава выкопана и введена в эксплуатацию без возражений или с согласия основного землевладельца, землевладелец не может отозвать свое согласие, отказать в праве на содержание или разрушить канаву. Соответственно, владельцу канавы не нужен письменный документ, акт или подтверждение разрешения, поскольку согласие предполагается.Это может привести к путанице, потому что сервитут к канаве может не отображаться в записях о собственности и требует, чтобы землевладелец или потенциальный покупатель осмотрели собственность, чтобы обнаружить сервитут к канаве.

Сервитут канавы также может быть шире, чем думают некоторые землевладельцы. Объем земельного сервитута распространяется на обе стороны канавы и включает в себя количество земли, разумно необходимое для использования и обслуживания канавы. Многим компаниям, занимающимся канавами, требуется прокладка канавы по обеим сторонам канавы и любая дополнительная земля, необходимая для боковой поддержки берегов канавы.Владельцам канав на ровной местности, вероятно, потребуется не менее 20 футов земли по обе стороны от берегов канав для надлежащей эксплуатации и обслуживания. Однако в горных районах сервитуты канав могут простираться более чем на 100 футов от берегов канав. Перед тем, как предпринимать какие-либо действия в непосредственной близости от канавы, всегда следует проконсультироваться с компанией, работающей с канавой. Кроме того, землевладельцы должны знать, что владельцы канав имеют право доступа к сервитутам канав в любое время с целью осмотра, эксплуатации и технического обслуживания.

Также следует предположить, что вся вода в канаве принадлежит владельцу канавы. Владелец канавы будет тщательно измерять, контролировать и доставлять воду через свою канаву. Оросительная вода обычно проходит через канавы с апреля по октябрь. Однако некоторые владельцы канав имеют право доставлять воду через свои канавы в любое время года, и сток в канаве может меняться ежечасно, ежедневно, ежемесячно или сезонно. Соответственно, канавы и насыпи канавы небезопасны для рекреационных целей, и никто не должен получать доступ к какой-либо части канавы или прилегающей территории без письменного разрешения владельца канавы.

Наконец, землевладелец, у которого есть канава на своей собственности, не может перемещать или изменять сервитут канавы или канавы без согласия владельца канавы. Если основной землевладелец не может получить согласие от собственника канавы, землевладелец может запросить декларативное определение в суде. Землевладелец обязан доказать, что предложенные им изменения канавы не приведут к значительному снижению полезности сервитута, не увеличат нагрузку на владельца сервитута или не нанесут ущерба цели, для которой был создан сервитут.Несколько примеров переделки канавы: перемещение или перестройка канавы, замена канавы трубопроводом, строительство всего, что пересекает канаву или под канавой, или что находится в пределах сервитута канавы, застройка прилегающих земель, посадка деревьев или строительство заборов внутри канавы. сервитут канавы, и изменение или направление ливневых стоков в канаву.

Землевладелец, прибегающий к самопомощи, может быть наказан. То есть, даже если землевладелец уверен, что предлагаемые изменения не повлияют на способность владельца канавы переносить воду через участок, землевладелец должен получить согласие владельца канавы или одобрение суда, прежде чем вносить изменения.