Большая «однушка» или маленькая «двушка». Что выбрать?
Антон Стариков
12.02.2022 — 10:28 — Общество
© Форпост Северо-ЗападВ жизни каждой семьи рано или поздно настает ответственный и долгожданный момент покупки жилья. Когда принципиальное решение обзавестись собственным углом принято и процесс запущен, начинается просмотр подходящих вариантов. Критерии выборы стандартные: цена, локация, материал дома, этаж, расположение квартиры (угловая/не угловая), ее состояние (если речь об объекте на вторичном рынке). И, конечно, планировка: форма и размер комнат, прихожей, кухни…
Первое, что бросается в глаза в новых квартирах, соотношение площади кухни и комнаты. В подавляющем большинстве многоэтажек советского периода размер кухни варьировался от совсем крошечной – 5,8 — 6,1 кв.м в «хрущевках» и «брежневках» – до более или менее человеческой – 7-9 «квадратов» в «сталинках» и квартирах улучшенной планировки, появившихся в последнее советское десятилетие.
Сегодня ситуация кардинально поменялась, и место для приготовления и приема пищи стало в квартире главным. Открыв каталоги новостроек, можно увидеть, что в просторных однушках с общей площадью, скажем, в 40 метров, 17 может приходиться на кухню. По словам риэлтора Виктора Платонова это тренд в современных планировках, и уже довольно давно.
«При покупке квартиры клиенты, конечно, очень серьезное внимание уделяют размеру кухни и делают выбор в пользу большой. Особенно молодые люди, которые выросли, в основном, в тесном советском жилфонде с маленькими кухнями, на которых было просто не развернуться физически. Эти детские воспоминания, видимо, очень живы и возвращаться к такому же варианту, взрослея и приобретая собственное жилье, люди не хотят. Застройщики уловили это и бросились в другую крайность: теперь кухни делают действительно огромными.
Вариантов со «средней» функциональной площадью кухни в сдающихся домах действительно немного», – объясняет наш собеседник.
Вариантов со «средней» функциональной площадью кухни в сдающихся домах действительно немного», – объясняет наш собеседник.Казалось бы, что плохого в просторной кухне-гостиной? Ничего, если не брать во внимание, что увеличивают ее как раз за счет уменьшения комнаты. В упомянутом примере с общей площадью 40 метров и семнадцатиметровой кухней на комнату может приходиться метров 13-14. Оставшиеся 10 «квадратов», соответственно, занимают прихожая и санузел (раздельный или совмещенный). Сама комната при этом, в большинстве случаев, имеет форму «вагона» (привет советскому зодчеству), и в ней даже мебель нормально не поставить. Разложенный диван фактически упирается в стену. И места впритык, только под небольшой шкаф и письменный стол.
Для холостяка вариант, возможно, и подходящий, а вот для семейной пары жизненного пространства явно маловато, особенно если учесть размеры женского гардероба, который имеет свойство постоянно увеличиваться. Прихожая в новостройках при этом зачастую тоже имеет неудачную форму и в большинстве случаев там установлен один шкаф для верхней одежды, тоже не особо вместительный.
Стоящий в кухне-гостиной диванчик, на который можно присесть или даже прилечь, приятная опция. Но это не жизненное пространство. Последнего в планировке с «доминирующей» кухней как раз недостает. На сайте застройщика (если речь о новом доме) или фотографиях в объявлении (соответственно, вторичка) все выглядит красиво. Стильный кухонный гарнитур, элегантный обеденный стол со стульями, уже упомянутый диванчик. И простор… Закрыв глаза, вы представляете веселые посиделки с гостями под красное вино. Но вот, наконец, въезжаете и начинаете жить. И тут выясняется, что званые ужины с друзьями бывают в вашей квартире в лучшем случае пару раз в месяц, а вы аккуратно приходите туда каждый вечер. А еще встает вопрос, куда деть не вместившийся в скромном комнатном шкафу чемодан для путешествий, одежду и много чего еще? Свалить на кухне под обеденным столом или там же сложить в угол за комфортным диванчиком?
Цена на такие просторные однокомнатные квартиры при этом не ниже, чем, например, на советские «двушки», которые к тому же будут не на окраинах, а в шаговой доступности от метро.
Скажем, двухкомнатная «брежневка» площадью 42-45 кв.м где-нибудь на Политехнической или площади Мужества обойдется в 7-8 миллионов. Сорокаметровая однокомнатная квартира в новостройке в том же Девяткино встанет в аналогичную сумму.
Есть над чем задуматься. Особенно, если молодая семья, приобретая квартиру, планирует в обозримом будущем обзавестись потомством. За условные 7-8 миллионов они могут купить либо «однушку» с большой кухней и маленькой комнатой, расположенную далеко от центра, либо квартиру с небольшой кухней, но двумя комнатами. И не на выселках, а в пределах КАД. Вот такая альтернатива.
как я купила однушку в пригороде Иркутска
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.
ekate_f
Профиль автора
Почему я решила купить жилье
В студенческое время я жила в общежитии, потом снимала квартиры на протяжении четырех лет. Из последней квартиры съехала, так как рассталась с парнем, и пришло понимание, что съем — это всегда риски, остается довольствоваться «птичьими правами».
Однако решение купить квартиру пришло довольно спонтанно. На тот момент у меня не было ни работы, ни накоплений. Когда вернулась в родительский дом, бабушка с дедушкой решили продать одну из своих квартир в поселке городского типа и подарить мне деньги на покупку жилья.
К моей удаче, я очень быстро нашла работу с хорошей зарплатой и в течение полугода смогла накопить еще половину от суммы подаренных денег. Итого мой бюджет составлял 1 450 000 Р.
Какие варианты я рассматривала
Конечно, я представляла, что найду квартиру в Иркутске в хорошем районе, вблизи набережной, с шикарным видом на закаты и развитой инфраструктурой. Еще я рассматривала вторички, так как не планировала тратить время и деньги на ремонт.
Но моей суммы хватило только на ближайший пригород: формально это поселок, однако на машине до центра города можно доехать за 20 минут. В поселке есть большой микрорайон с малоэтажной застройкой: дома от трех до пяти этажей.
Минусы у данного района: на 15 000 человек всего один садик на 200 мест — нет ни школ, ни поликлиник.
Плюс он расположен в холмистой местности, и в сезон гололеда весь район дружно отмечает день жестянщика. Но так как у меня нет детей, машины, а за медуслугами я обращаюсь в частные клиники — меня это не испугало.
Посмотрела около восьми квартир, цены были плюс-минус одинаковые. Очень запомнилась квартира, которую переделали из однушки в евродвушку. Она была в светлых тонах, не солнечная сторона, современный ремонт.
Для меня это был прекрасный вариант, однако я решила отказаться от нее — дом был расположен в низине, и чтобы дойти до ближайшего магазина или остановки, необходимо было подниматься в крутую горку минут 15.
Что я в итоге купила
По итогу выбрала однокомнатную квартиру 33 м² с лоджией 6 м², коридором 8 м², кухней 9 м², ванной 4,5 м² и комнатой 11,5 м².
Обошлась она мне в 1 850 000 Р, из них 50 000 Р — комиссия риелтору. Сумму, которую мне не хватало на покупку, заняли опять же бабуля с дедулей, рассчиталась за полгода.
Не скажу, что эта квартира меня зацепила, но у нее было удобное расположение: 3—4 минуты ходьбы до остановки, вокруг много продуктовых магазинов, пункты доставок, фитнес-клуб.
Первое впечатление — симпатичная однушка. Довольно уютная и компактная, с обычным ремонтом. Хозяйка оставляла шкаф, комод, кухонный гарнитур и плиту с духовым шкафом. Вариант «заезжай и живи», что и было нужно.
Как прошла сделка
Я решила обратиться в агентство, так как боялась попасть на мошенников и не хотелось заморачиваться с оформлением всех документов.
Каждый раз, называя свой бюджет и район, я получала круглые глаза и насмешки. Мне было сложно ориентироваться по ценам, ведь до этого момента я не жила в Иркутске три года и даже представить не могла, что цены так взлетели. Казалось, что меня хотят развести, поэтому так реагируют.
Через знакомых нашла хорошего риелтора, которая подтвердила, что на свою сумму купить желаемую квартиру я не смогу, только с ипотекой. В банк идти не хотелось: тогда уверенности в своих силах не хватало, и очень пугала ответственность. В итоге риелтор предложила рассмотреть тот самый пригород.
Сделка проходила без меня, так как я была в командировке.
По итогу квартиру оформляла моя мама по доверенности.
Как мне живется на новом месте
Ремонт все-таки делать пришлось, и не потому, что старый был плохой, здесь дело вкуса: через месяц меня стали раздражать лиловые обои в коридоре, а в комнате на одной из стен оказались вообще разные обои — раньше там стояли шкафы, которые закрывали эту красоту.
За три года я сделала косметический ремонт в коридоре и комнате: поменяла расположение розеток, натяжные потолки с добавлением светильников, в коридоре расположился во всю стену шкаф-купе до потолка.
В ближайшее время планирую заняться обновлением кухни. Делаю неспешно, так как постоянно нахожусь в командировках.
Читатели покупают жилье.Истории о приобретении недвижимости
Рассказать свою историю
Святой (телевизионный фильм 2017)
- Cast & Crew
- Отзывы пользователей
- Trivia
IMDBPRO
- TV Movie
- 20172017
- не RatedNOT RATED
- 1K 31000
/106.8K
ВАША ОЦЕНКА
ActionAdventureCrime
Международный мастер-вор Саймон Темплар, также известный как Святой, должен найти похищенную дочь человека. Помимо уклонения от властей, Саймон должен столкнуться с опасным противником… Читать полностьюМеждународному мастеру-вору Саймону Темплару, также известному как Святой, поручено найти похищенную дочь мужчины. Помимо уклонения от властей, Саймон должен столкнуться с опасным противником из своего прошлого. Международному мастеру-вору Саймону Темплару, также известному как Святой, поручено найти похищенную дочь мужчины. Помимо уклонения от властей, Саймон должен столкнуться с опасным противником из своего прошлого.
Rating IMDB
4.9/10
6.8K
Ваш рейтинг
- Режиссер
- Ernie Barbarash
- Писатели
- Leslie Charteris (основанный на характере, созданный на
- Leslie Charteris (на основе персонажа, созданный на
- Leslie Charteris (на основе персонажа, созданный на
- .
- Тони Гильо (сценарий от)
- .
- Звезды
- Адам Рейнер
- Элиза Душку
- Ян Огилви
- Директор
- ernie барбараш
- Директор
- ernie warbaras0004
- Писатели
- Leslie Charteris (на основе персонажа, созданного)
- Джесси Александр (сценарий от)
- Тони Гиглио (сценарий от)
- Stars
- Adam Rayner
- Eliza Dushkku Dushkk
- Смотрите производство, кассовые сборы и информацию о компании
- Подробнее на IMDbPro0004
Eliza Dushku
- Patricia
Ian Ogilvy
- The Fixer
James Remar
- Arnold Valecross
Roger Moore
- Jasper
- (as Sir Roger Moore)
Enrique Мурсиано
- Инспектор Фернак
Томас Кречманн
- Райт Мариус
Беатрис Розен
- Кэтрин Валекросс
Greg Grunberg
- Detective Garces
Yani Gellman
- Doyle Cosentino
Samantha Hanratty
- Zoe Valecross
- (as Sammi Hanratty)
Jason Brooks
- Captain Miller
Майкл Орнштейн
- Кэл Барко
Сонали Кастильо
- Сонали Алвес
Луи Хайнс
- Молодой Саймон
Christopher Villiers
- Arthur Templar
Papa Doug Manchester
- Papa Doug
Evgeniya Derhavina
- Geniya
- Director
- Ernie Barbarash
- Writers
- Leslie Charteris(based на персонаже, созданном)
- Джесси Александр (сценарий)
- Тони Гиглио (сценарий)
- Все актеры и съемочная группа
- Производство, касса и многое другое на IMDBPRO
Подробнее,
The Saint
The Hard Way
SAINT
Point Blank
SAS: RED Note
11111111111111111. SAS.A.T. S.W.A.T.: ПерестрелкаВыживший
Опекун
Джейн хочет парня
Черная вода
Сюжетная линия
62). Ян Огилви сыграл роль в фильме «Возвращение святого» (1978).
- Leslie Charteris (на основе персонажа, созданный на
- Цитаты
Саймон Темплар: Агент Купер. Приятно видеть вас снова.
Купер: Хотел бы я сказать то же самое.
Саймон Тамплиер: Я вижу, ты привел с собой друга.
Купер: Да, это мой партнер, агент Дора Ли.
Дора Ли: Основываясь только на том, что я нашла во время передачи его файлов за последние полчаса, у него достаточно связей с террористическими группировками и подозрительными фондами, чтобы обеспечить работу службы национальной безопасности в течение длительного времени.
Ремонтник: Каковы расходы?
Купер: С чего ты взял, что мы обвиняем тебя в чем-то? Правительство США просто хочет поговорить с вами.
Дора Ли: В соответствии с разделами 1021–1022 Закона о национальной обороне и полномочиях, который разрешает задержание на неопределенный срок лиц, подозреваемых в терроризме.
Купер: Видите ли, мы не любим торопиться без фактов.
Дора Ли: Факты, на раскопки которых может уйти много времени.
Купер: Ага. А что касается вас, мистер Темп…
[увидев, что он исчез]
Купер: Сукин сын…!
- Соединения
Ремейк Saint (1962)
Обзоры пользователей112
Обзор
. Показанный обзор
5/
10
ничего Мемовально, но лучше, чем Zapping
. такая хорошая идея фильма, как «Святой», снова и снова пропадает даром, начиная с оригинала. Кроме того, эту версию можно смотреть, если вам больше нечего смотреть, в то время, когда вы ДОЛЖНЫ что-то смотреть… Здесь и там есть немного хорошего юмора, действия и актерской игры, но в целом он не может избавиться от ощущения фильма категории B.
Полезно • 3
1
- Jeanpez13
- 22 ноября 2018 г.
Подробная информация
- Дата выпуска
- июль 11, 2017 (United States) 9999
- .
- .
- Язык
- Английский
- Также известен как
- Эль-Санто
- Места съемок
- Бухарест, Румыния
- Leslie Charteris (на основе персонажа, созданный на
- Leslie Charteris (основанный на характере, созданный на
SAS.A.T. S.W.A.T.: Перестрелка
Technical specs
- Runtime
1 hour 31 minutes
- Color
- Aspect ratio
- 1. 78 : 1
- 1.
78 : 1Новости по теме
Внесите свой вклад в эту страницу
Предложите отредактировать или добавить отсутствующий контент
Top Gap
Под каким названием The Saint (2017) был официально выпущен в Индии на английском языке?
Ответить
Еще для изучения
Недавно просмотренные
У вас нет недавно просмотренных страниц
Элиза Душку детализирует обвинения в домогательствах в «Быке» к съезду
Элиза Душку, здесь в 2018 году, на этой неделе свидетельствовала перед Конгрессом о соглашениях о неразглашении.
Эндрю Тот / Getty Images North America / Getty Images для кинофестиваля TribecaСи-Эн-Эн —
Элиза Душку дала показания перед Судебным комитетом Палаты представителей во вторник об обвинениях в сексуальных домогательствах во время ее работы в «Быке».
В 2018 году CBS согласилась выплатить Душку 9,5 миллиона долларов после того, как она заявила, что ее списали с «Быка» в отместку за обвинения, которые она выдвинула против Майкла Уэтерли.
Перед Конгрессом Душку смогла поговорить вне соглашения о неразглашении.
Актриса сказала в своих показаниях: «В 2017 году CBS настойчиво преследовала меня, чтобы я стала со-ведущей в шоу под названием «Бык». Мне сказали, что эта роль будет шестилетним обязательством играть умную, сильную ведущая леди — компетентный, влиятельный юрист, призванный уравновесить существующую главную мужскую роль, и что роль была написана специально для меня.
Душку добавила, что Уэзерли назвал ее «ноги» и рассказал о своей сперме.
