Обстановка в квартире фото: 150 лучших фото идей для дизайна интерьера зала — INMYROOM

Интерьер

Гостиная 20 кв. м. учит ее хозяев организации, разумному использованию имеющегося пространства, а также умному дизайну.

Не каждый такое пространство преобразит в настоящий дом, не говоря о сохранении простоты.

Но все же, если принять к сведению советы, что будут даны ниже, станет ясно, как сделать из «чердака», грубо говоря, достойное стильное жилье, в котором бесценным окажется каждый сантиметр.

Как обставить зал?

• Зеркала увеличивают пространство комнаты визуально.
• Натуральное дерево, в сочетании с белым или серым тоном позволяет чувствовать себя чуток свободнее.
• Пространство не терпит захламленности.
• Свет, свет и еще раз свет – темные шторы открыть, повесить занавески!

Дизайн

Идеальный вариант – светлая палитра на всех поверхностях комнаты, но это не значит, что нужно бояться ярких красок.

Пастель – это полотно для фантазии, причем как дизайнеров, так и собственников небольшого жилья. Белый фон и фотообои – отличное сочетание, что актуально и сегодня. Посредством них визуально расширяется пространство, смещается акцент в дизайне.

Используются фотообои как для оклейки стен, так и двери, мебели. Чтобы играли яркими красками такие обои, комната не должна быть перегружена мебелью.

Если комната совсем небольшая, важно обдуманно сделать выбор, ведь основная задача, расширение пространства.

Планировка и ее особенности

Проект – от задумки и до проживания в новой квартире, нужно готовить весьма дотошно, чтобы по итогу получить удовольствие от результата.

Если мала квартира по планировке, то нужно использовать все то пространство, что свободно. Как пример, чаще всего никак не задействована та стена, что над дверью, а ведь если в интернете просмотреть многочисленные фото гостиной 20 кв. м., то можно наблюдать, что нередко дизайнеры предлагают туда навесить полку, шкафчик.

Какие зоны чаще не замечаются в маленькой квартире?

Угол за дверью – метр квадратный полезной площади. Нередко в этой зоне организовывается «обеденная» зона, ставится козетка.

Подоконник, если позволяет его ширина, запросто станет столиком. Никто не говорит полноценно есть за столом, но можно почитать книгу, посидеть с бокалом вина.

Пространство между холодильником, стеной – оно небольшое, но все же в наличии. Именно в это пространство втискивается стеллаж на колесиках и консервация.

Дверь в кладовую то место, на котором будут храниться мелочи для хозяйства.

Обстановка зала

В гостиной в 20 м2 нельзя все пускать на самотек – нужно четко понимать, что и где будет расположено, и стоит четко придерживаться запланированного стиля.

Кровать, выполненная на каркасе из выдвижных ящиков, долговечная и удобная, и становится хранилищем для некоторой части гардероба. Нельзя разбрасываться сантиметрами!

Все чаще дизайн гостиной 20 кв. м предполагает использование скандинавского стиля, потому как в этом стиле каждая вещь на своем месте, в нем тепло, уютно. Основное правило – в одной гамме цветов обставить всю мебель, так в маленькой квартире будет достигаемое чувство стиля.

Дизайн гостиной 20 кв. м. предполагает, что в небольшой комнате каждая деталь многофункциональная, и потому прекрасная замена вместо тумбы – столик. Так вот, этот столик станет ночью местом, куда можно поставить ночник, стакан с водой и положить телефоны, в то время как днем назначение его иное – рабочее место, обеденная зона.

У вас гостиная 20 кв. м.? Фото вариантов дизайна и оформления интерьера комнаты такой площади немеряно в сети интернет, и потому, если у вас на носу ремонт, то вы обязательно сможете отыскать понравившуюся вам идею для вашей планировки, чтобы потом воплотить ее в реальность.

Фото дизайна гостиной 20 кв .м.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Советский интерьер — фото и история! (40-е, 50-е, 60-е и 70-е года). Блог «Идеи Монблан Декор»

Прежде чем говорить о собственно городском интерьере в СССР, давайте определим, кто были его пользователи. Сразу после революции (да и частью после войны), это были люди, у которых вкус к эстетике городского быта только формировался — ибо все они были выходцами из деревень. То есть из бедных семей, где вообще такого понятия, как интерьер не было. 

Наследие дореволюционного вкуса сохранили тогда очень и очень немногие — в основном это были военная и революционная интеллигенция да немногочисленные дамочки «из бывших». И их вкус подсознательно воспринимался остальными, как эстетический образец — вплоть до послевоенного времени. 

А дальше было вот что.

Послевоенный советский интерьер 40-х

А у «остальных» в интерьере дореволюционная мебель сочеталась с самыми простыми, подчас самодельными, предметами и приспособлениями (столы-табуретки-скамейки-этажерки). Трофейные предметы тоже попадались иногда — как «точечные» покупки при большой удаче.

Об эстетике на кухне или в санузлах речи не было. Здесь главным критерием была чистота. Именно наведение в интерьере чистоты и порядка было главным стилем тех времен.

Интерьер квартиры в одном из сталинских «высоток». Со вкусом? Да. Но таких — подавляющее меньшинство.

Большинство жили в коммунальных квартирах. Каждая комната: отдельный мир.

Ванная в коммунальной квартире.

Советский интерьер 50-х

Однако помещение — не платье, которое можно быстро сшить по картинке в иностранном журнале. Чтобы сделать интерьер по настоящему качественным и цельным, нужны материальные и физические возможности, которых в ту эпоху почти нет. Поэтому «европейский» интерьер у многих сводится к аксессуарно-декоративному ряду — вещи, которые реально можно привезти из-за границы. Кто, сколько мог позволить себе заграничного, тот это и выставлял.

Походить на Запад помогала и бытовая техника (телевизор-холодильник-радиоприемник- проигрыватель-телефон), которая начала распространяться в стране. Само наличие таких предметов уже делало интерьер «немножко европейским».

Тенденция 50-х: если в помещении есть телевизор или другая бытовая техника, то это — почти европейская квартира!

Советскую технику уже можно было купить, а на американскую — посмотреть на выставках.

Советский интерьер 60-х

Производитель новых гарнитуров — хоть и Восточная, но все-таки Европа. Следовательно это «европейский вкус», и его уже не хочется портить абы чем. К нему начинают подбирать в ансамбль вещи подходящие, более или менее гармонирующие. Думают, в какой цвет покрасить стены на кухне. Уже хочется поразмышлять, в какой цвет заодно покрасить стены в санузле, раз вся квартира стала более или менее «современной».

Но в целом, обыкновенный советский человек живет бедно, «по потребностям». И потребности ему определены к обеспечению самые простые — если не сказать примитивные.

Конец 60-х. Один из типовых кухонных гарнитуров. Вполне себе хорош.

Музыкальная школа постепенно становится стандартом хорошего образования. Фортепиано — почти в каждом приличном доме. У всех обычные пианино, а музыкантов — необычные (на фото: Эмиль Гилельс) или, даже, концертные рояли.

Комната. Тут скорее тоска, чем ностальгия.

Советский интерьер 70-х

Меняется на более современную бытовая техника — чрезвычайно важная и престижная составляющая интерьерного образа. Чем больше в интерьере пахнет Западом, тем он считается красивее. Главное направление — только на запад, только на запад, сколько позволяют твои возможности!

Местной традиции почти стесняются — ценят ее только профессионально образованные люди, либо люди с врожденным абсолютным вкусом. Коих единицы.

Кухня из фильма «Москва сезам не верит». Образец кухни. Люди стремились, чтобы их кухня была такой.

«С легким паром!». А это уже не образец ванной, а скорее, ее типичный вид. Белые кафельные плитки!

Такой интерьер можно встретить еще и сейчас. Трудно сказать, хорошо это или плохо…

Эпатаж в советском интерьере

То были люди возрастом «около 20-ти», которые хорошо помнили аскетизм своего детства. Для них уровень быта начала 70-х воспринимался, как прорыв в роскошь. И по молодости им казалось уместным демонстрировать бунт на этом корабле (тем более, что на Западе уже вовсю бунтовали против чего-то там).

Если человек или семья, приверженные таким настроениям, имели свою «площадку», они начинали демонстративно (демонстративность — вот главная и принципиальная черта!) нарушать и уничтожать все признаки аккуратности и уюта в интерьере. Снятые обои, голые стены; нагромождения, привнесение неинтерьерных уличных предметов.

В общем, некая антитеза Лофту — там нежилое обживают и живут, а здесь — жилое специально превращают в почти не жилое и преподносят, как некий месседж. Был еще «облегченный» вариант — просто интеллигентское пренебрежение к эстетическому аспекту жилища — куда поставил, там и стоит, куда положил, там и лежит.

***
В общем, советский период интерьера — это остров, который откололся от материка общечеловеческой культуры. Откололся; что смог — унес. А что-то волнами приносило обратно — когда больше, а когда меньше…

Квартирные психотипы: что может рассказать жилье о своем владельце

Так, например, обстановка дома может сказать, является ли человек «кругом», «квадратом», «треугольником» или вообще «зигзагом». Именно так называются психологические типы людей в известной психогеометрической методике, разработанной американским ученым Сьюзан Деллингер.

«Треугольники» – это люди, которым важно постоянно быть в центре внимания, демонстрировать свою значимость и подчеркивать статус. Поэтому в их квартире все ярко, модно и дорого, объясняет психолог, руководитель центра психологической поддержки бизнеса и семьи «5 Да» Дмитрий Сейнов. В домах «треугольников» все словно говорит о «крутизне» хозяина. «Такие люди любят заказывать оформление интерьера дома профессиональным дизайнерам, а если на это нет денег, то просто нашпиговывают квартиру дорогостоящими вещами, даже в ущерб семейному бюджету. Если уж покупают обои, то самые лучшие, если уж выбирают посуду, то известных марок», — добавляет психолог Елена Вражина.

А вот у «квадратов» все гораздо проще. Для них самым главным критерием обустройства дома является функционал. Поэтому в их доме все правильно, практично и надежно. Вот если «квадрату» удобно сидеть на табуретках, то в доме будут одни табуретки, говорит Сейнов. Декор и уютные бытовые мелочи для них не имеют особой ценности, поэтому обстановка в квартирах таких людей часто незатейлива, проста, но при этом добротна. «Если такого человека посадить в одиночную камеру, то он себя будет прекрасно чувствовать, потому что там все на месте – стул, кровать и отхожее место – и все в прямом доступе», — шутит психолог.

Если в квартире царит стилистический хаос, в гостиной стоит стиральная машина, а в спальне — холодильник, то можно с уверенностью говорить, что здесь живет «зигзаг». В домах таких людей всегда можно наблюдать легкий творческий беспорядок или еще хуже – творческий бардак. Причем самого хозяина это нисколько не будет беспокоить. «Зигзаг» живет в своих мыслях, он любит философствовать. «Для них внешнее окружение не имеет значение, поэтому у них может быть очень неряшливо в доме. И вообще, внешняя обстановка отвлекает их от себя любимых. Но это не всегда значит, что «зигзаги» раздолбаи. Просто это люди с глубоким внутренним миром», — объясняет Сейнов.

Все самое уютное, теплое, мягкое собрано в квартире «кругов». Для людей этого психотипа важно окружить себя какими-то памятными мелочами и семейными ценностями, украшениями, статуэтками. Это то, что мы привыкли называть мещанством, замечает Сейнов. В домах таких людей довольно часто можно увидеть бережно развешенные на стенах семейные фотографии. «Как правило, это говорит о приверженности человека к традициям рода. Для него важно иметь перед глазами свою родословную и видеть себя в этой цепи рождения и смерти. Это придает человеку внутренней силы», — рассуждает основатель школы «Сверхспособностей» Виталий Боград.

Правда, наличие в доме обширных фотогалерей может говорить и о том, что не такие уж и отличные отношения были у человека с изображенными на снимках.  Поэтому подобный семейный «иконостас» может быть признаком «чувства вины» перед ушедшими, считает эксперт.

Особенности национального подхода к покупке и эксплуатации жилья в России >>>

Демонстрация и наоборот

Случается, что жилье не соответствует внешнему виду владельца. Например, импозантный, красивый и стильный человек может жить чуть ли не в голых стенах. Тогда хозяина квартиры следует отнести к так называемому демонстрационному типу, для которого важно, что подумают о нем самом окружающие, причем вне дома. Собственно, его жизнь начинается за пределами квартиры, рассказывает Сейнов.

В обстановке дома человека демонстрационного типа все сделано напоказ, а потому выглядит неискренне. «Представьте, вы заходите в две одинаковые квартиры с идентичной обстановкой и видите книжные шкафы. В одной квартире книги в шкафу стоят на полках красиво: все корешки подогнаны по цвету и по размеру. А в другой квартире все книги напиханы вразнобой. Однозначно в первом случае речь идет не об истинном интеллигенте, а о демонстрационном типе, для которого книги – это всего лишь часть интерьера, демонстрация его начитанности. А вот если книги накиданы или стоят не по цвету и размеру корешков, значит, что их часто используют, читают регулярно и в больших количествах», — приводит пример психолог.   

Риелторы со своей стороны подтверждают слова психологов. «Есть очень распространенный тип клиентов – люди «советской закалки», которые трепетно хранят в стенках «парадные» сервизы. Как правило, это очень консервативные люди и для них очень важно соответствовать представлениям большинства об успешности, даже если это идет вразрез с их собственными интересами. Приобретая квартиру, они в первую очередь будут думать не о собственном комфорте или цене объекта, а о том, подчеркнет ли эта покупка их статус», — делится наблюдениями генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Прекрасные покупательницы: чем руководствуются женщины, выбирая жилье >>>

Перемены с отсрочкой

Обстановка некоторых квартир больше походит на складское помещение с тюками и коробками. Создается ощущение, что хозяева готовятся к переезду. Странно то, что этот «переезд» растягивается на десятилетия. А люди так и продолжают жить «на чемоданах».

По мнению Сейнова, это говорит о том, что человек ждет каких-то улучшений жизненных условий, но его надежды находятся в области теорий. «Такие люди практически ничего не делают для того, чтобы реально изменить свои жилищные условия», — подчеркивает он.

В результате, развивает мысль психолог, хозяева квартиры-склада живут в ожидании чуда и мечтают, например, что на них свалится миллион долларов, и можно будет рвануть за границу.

У необустроенного жилья, правда, может быть и еще одна причина – его владельцы просто могут жить, как последний день, и не видеть необходимости тратиться на создание уюта.

Как подготовить к продаже квартиру >>>

Повод насторожиться

Обстановка некоторых квартир вызывает у посетителей внутренний дискомфорт. Смутить гостя могут, как ни удивительно, не странные предметы интерьера или «кавардак» в квартире, а наоборот, – стерильная чистота, замечает Литинецкая.

«Эта грань между просто порядком и ощущением, что ты находишься в музее или операционной, чувствуется моментально. Например, открыв гардероб, можно увидеть, что вся одежда не просто развешена по цвету, но и расстояние между вешалками везде одинаково. Такие клиенты дотошны к мелочам, и найти общий язык с ними бывает непросто», — объясняет риелтор.

В этом случае можно говорить о наличии какого-то серьезного психологического расстройства, уверена Вражина.

Внутренние проблемы, по ее мнению, выдает и стремление человека неосознанно «сжать» свое пространство, например, расставить мебель настолько неудобно и тесно, что кажется, словно человек формирует вокруг себя защитную «скорлупу». «Попытку что-то передвинуть или переставить такой человек воспринимает как что-то невозможное или еще хуже – как катастрофу», — объясняет психолог. 

Характер «с вензелями»

Отделка квартиры и ее обстановка могут рассказать также о характере и социальной принадлежности ее владельца. 

Доступный феншуй: 4 простых правила гармонизации жилого пространства >>> 

Так, попытка сделать обстановку в квартире в стиле сюрреализма говорит о человеке несколько витающим в облаках мистики и загадочности, считает Боград. Светлый декор квартиры, по его мнению, свидетельствует о легком и эмоциональном человеке, а вот преобладание в интерьере темных тонов заставляет думать о тяжести и замкнутости характера владельца. Ну а декор с вензелями часто является попыткой проявить свою романтичную душу или же заявить о себе более, чем есть на самом деле, рассуждает эксперт.

В том, что обстановка и интерьер в квартире полностью характеризуют владельца, не сомневается и Литинецкая. Например, по ее словам, представители интеллигенции «старой закалки», как правило, живут в сталинских домах. Чаще всего они выбирают минималистичный интерьер, не жалуют декоративные элементы, но при этом в любом свободном уголке располагают книги.

«Квартиры холостяков-тусовщиков выдают плотные шторы, большое количество зеркал и свечей, отсутствие на кухне духовки, а иногда даже варочной панели или холодильника. Зато с большой долей вероятности в ванной будет установлено джакузи, а душ может быть в виде каскада с имитацией водопада. В таких квартирах чаще всего вы не найдете никаких вещей, оставленных на виду, чтобы у многочисленных посетителей холостяцкого «логова» не было соблазна, уходя, прихватить что-то с собой», — рассказывает риелтор.

Чересчур рачительных хозяев брокеры в шутку называют «плюшкиными». Они устраивают из жилища своеобразный склад. В кухне у них можно найти десяток заварных чайников с отбитыми носиками, в гостиных – стопки старых газет. Причем такие люди всерьез думают, что старый хлам может когда-то оказаться «жизненно необходимым», удивляется Литинецкая.

Как избавиться от старой мебели и бытовой техники >>>

К большому количеству безделушек склонны и артистические натуры: их квартиры часто серьезно ими перегружены. То же касается всех «увлекающихся» судо- или авиамоделированием, замечает в свою очередь управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин.

Интересно, что, как полагают собеседники «РИА Недвижимость», по квартирам можно судить о глобальных процессах, происходящих в обществе. Так, например, по замечанию Ламина, в последнее время  стало гораздо меньше настоящих брутальных «мужских» квартир. Наверное, то же и с мужчинами происходит, предполагает риелтор и вспоминает одного клиента, который очень уж сокрушался, что в подобранной ему квартире не было зеркала в полный рост. 

Таким образом, дом, а именно его декор, обстановка, состояние и даже уровень чистоты, являются своеобразным детектором, позволяющим составить психологический портрет своих жильцов.    

Lifestyle Photography: недооцененный, но эффективный способ помочь вашей собственности достичь емкости

Марк узнал о композиции и освещении, будучи пейзажным фотографом. Применяя эти навыки в своих коммерческих и кинематографических проектах, он создает впечатляющие визуальные и эмоциональные образы.

Улучшение маркетинговых усилий для многоквартирного жилого и многоквартирного комплекса не всегда означает, что вам нужно платить за дорогие рекламные щиты или увеличивать объем платной рекламы в Google.

Иногда это может быть что-то простое, например обновление изображений на вашем веб-сайте.

Откройте свой веб-сайт и внимательно посмотрите на него. Нажимайте и просматривайте несколько страниц, особенно просматривая изображения, которые вы используете. Они вызывают интерес? Они привлекательны и бросаются в глаза? Отражают ли они тип сообщества и окружающей среды, которыми обладает ваш многоквартирный комплекс?

Если вы отвечаете «нет» на эти вопросы, то пора получить новые изображения для вашего веб-сайта.В конце концов, ваш веб-сайт часто является первым контактом ваших потенциальных арендаторов с вашим жилым комплексом, поэтому вы хотите произвести хорошее первое впечатление.

Сегодня мы поговорим о возможностях фотографии стиля жизни и о том, как они могут помочь вам достичь максимальной вместимости вашего объекта. Но прежде чем мы перейдем к преимуществам фотографии образа жизни, давайте сначала определим ее.

Что такое фотография в стиле жизни?

Фотография стиля жизни — это запечатление подлинных моментов людей в реальных жизненных ситуациях.

Хороший способ думать о фотографии стиля жизни — никогда не включать объекты, смотрящие в камеру. Вместо этого они должны выполнять какое-то действие и создавать впечатление, что они не позируют для фотографии.

Это изображение, которое мы сделали для апартаментов Sono, является отличным примером фотографии стиля жизни.

Итак, в чем именно заключаются преимущества фотографии образа жизни для веб-сайта вашего жилого комплекса?

Преимущества фотографии в стиле жизни

Основным преимуществом фотографии образа жизни является то, что она помогает пользователям вашего веб-сайта представить себя в вашем жилом районе и то, каково было бы там жить, несмотря на то, что они смотрят на это через экран.В целом, это действительно добавляет реалистичности и аутентичности вашему сайту, что может быть отличием вашего сайта от сайта конкурента, который использует мягкие, холодные картинки без людей.

Еще одно преимущество — это то, что он может помочь рассказать историю.

Итак, это не история в том смысле, что это полноценная басня с сюжетом, конфликтом и развязкой. Но посетители веб-сайта могут создать историю в своей голове, когда они смотрят на изображение и связывают его с собой.

Например, если у вас есть образ молодых специалистов в холле вашей квартиры, миллениал, ищущий свое первое место после окончания колледжа, может посчитать вашу квартиру отличным местом для проживания, особенно если есть люди, похожие на сам там.

Или, возможно, кто-то, просматривающий ваш веб-сайт, очень заинтересован в том, чтобы переехать в место, где проводятся общественные мероприятия. Вместо того, чтобы просто перечислять, какие типы мероприятий проводит ваш многоквартирный комплекс, у вас могут быть изображения, которые соответствуют каждому событию, показывая веселье, которое все получают, и насколько интерактивны и приветливы ваши жители.

Когда дело доходит до фотографии стиля жизни для многоквартирных домов, возможности поистине безграничны. Вот лишь несколько примеров фотографий образа жизни, которые подойдут для веб-сайта жилого комплекса:

Тренировочная площадка — Одним из главных преимуществ миллениалов, желающих переехать в квартиру, является то, есть ли в комплексе тренажерный зал или фитнес-центр.

Бассейн — Бассейн — это то место, где все самое интересное происходит в вашей квартире.Обязательно продемонстрируйте это фотографией, посвященной образу жизни.

Терраса для загара — Если у вас есть солнечная терраса, важно правильно выделить ее на своем веб-сайте, поскольку это еще одна особенность, которую ищут многие потенциальные арендаторы.

Места для встреч в сообществе / вестибюль — Если в вашей квартире есть какие-либо другие интересные особенности, например, общественное пространство, фотография образа жизни — идеальный способ выделить их.

Соедините свои фотографии образа жизни с видеороликами об образе жизни

Ваш образ жизни не обязательно должен быть в форме изображений.Вы также можете использовать высококачественные видеоролики о образе жизни, чтобы подчеркнуть свои удобства и преимущества проживания в вашем жилом комплексе.

Кроме того, видео о стиле жизни — это не то, что делают многие ваши конкуренты, поэтому вы можете получить огромное конкурентное преимущество перед другими квартирами в вашем районе, приложив все усилия.

Но не волнуйтесь, вам не нужно идти в одиночку. Аутсорсинг вашего видеопроекта о стиле жизни — фантастическая идея. Используя аутсорсинг, вы по-прежнему сможете работать совместно с видеооператором, чтобы рассказать историю, которую вы хотите, и получить нужные кадры, не беспокоясь обо всех редакциях и микшировании звука, которые входят в готовую работу.

Хотите обновить веб-сайт и маркетинг вашей квартиры? Свяжитесь с Teskey Mediaworks сегодня!

В Teskey Mediaworks у нас есть большой — и мы много значим — опыт работы с менеджерами квартир, чтобы помочь оживить их пространство на их веб-сайтах.

Мы фотографировали и снимали жилые кварталы по всей стране, помогая продемонстрировать их удобства, жилые помещения, образ жизни и даже районы вокруг сообществ. У каждого проекта свои потребности, и мы адаптируем наш стиль и метод съемки к уникальным потребностям объекта и клиента.

Будь то видеоролики о брендах и образе жизни, изображения ваших квартир или фотографии с дронов, мы поможем вам оживить ваш веб-сайт.

Итак, не позволяйте скучному веб-сайту отвлекать потенциальных арендаторов и отправлять их на сайты ваших конкурентов — позвоните в Teskey Mediaworks сегодня!

Марк узнал о композиции и освещении, будучи пейзажным фотографом. Применяя эти навыки в своих коммерческих и кинематографических проектах, он создает впечатляющие визуальные и эмоциональные образы.

3 ключа к превосходной фотографии квартиры

Фотография квартиры — одна из редких маркетинговых тактик, которые действительно универсальны в нашей отрасли.

Если вы управляете дюжиной квартир по всему городу, все дуплексы, у вас не будет объявлений о вашей собственности в Google Мой бизнес. Вы, вероятно, еще не зарабатываете достаточно денег, чтобы много думать о рекламе в Google или Facebook.

На самом деле, вам может даже не понадобиться веб-сайт для такого маленького портфолио, что означает, что вы также, вероятно, не будете использовать видео.Но даже такая небольшая компания найдет применение в фотографии, чтобы размещать рекламу на таких сайтах, как Craigslist.

Конечно, потребность в фотографии не исчезает, если вы становитесь больше — она ​​даже растет. Когда у вас появятся большие сообщества, вам понадобится фотография для Craigslist, но она вам также понадобится для веб-сайта, для списка в Google My Business и, возможно, даже для некоторых ремаркетинговых объявлений в контекстно-медийной сети Google. (На этом этапе вам также понадобятся хорошие видеоролики с пошаговыми инструкциями по квартире.)

Вы никогда не будете слишком маленькими, чтобы нуждаться в хорошей фотографии квартиры, и вы никогда не перерастете потребность в хорошей фотографии квартиры.

В этом посте мы хотим обсудить три основных момента, которые следует учитывать при съемке и редактировании фотографий своей собственности.

Композиция для квартирной фотографии

В фотографии «композиция» относится к тому, как вы размещаете элементы фотографии в кадре. Другими словами, речь идет о том, что вы вписываете в рамку фотографии и как вы позиционируете себя относительно нее при съемке.

Композиция очень важна при съемке квартир по нескольким причинам:

• Важно запечатлеть как можно больше объекта на фотографии, чтобы потенциальные жители знали, чего ожидать.
• Если изображение плохо скомпоновано, оно может резко изменить восприятие комнаты на фотографии.
• Хорошо скомпонованные изображения могут сделать комнату больше и уютнее.

Чтобы проиллюстрировать, как это работает на практике, давайте рассмотрим несколько примеров до и после.Все это примеры из нашей собственной работы. Изображения «до» — это снимки, сделанные арендным персоналом сообщества; изображения «после» сделаны профессионалами в области СМИ RentVision:

На этом изображении основная проблема с фотографией «до» заключается в том, что фотограф просто пытался сделать слишком много. Он пытался одновременно снимать и кухню, и гостиную. В результате изображение кажется тесным (обратите внимание на все, что обрезается по краю фотографии), и вы фактически упускаете много деталей в гостиной — дверь, выходящую наружу, и дверной проем в другую комнату.

Между тем, у этой фотографии другая проблема с композицией. Эта фотография недостаточно умещается в кадре.

Похоже, фотограф думал: «Мне нужно сфотографировать эту плиту» вместо «Мне нужно сфотографировать кухню». Итак, он или она сделали снимок с плитой в центре кадра, а это значит, что большая часть кухни полностью исключена. Раковина срезана по краю рамы, а посудомоечная машина на снимке вообще отсутствует.На первой фотографии также гораздо менее заметное пространство стойки. Такое обрамление также делает кухню меньше.

Итак, просто из-за плохой компоновки изображения фотограф упустил ключевые особенности кухни. и сделали кухню меньше и вызывали клаустрофобию. Вот почему композиция так важна в квартирной фотографии. Это может кардинально изменить то, как потенциальный житель видит ваше сообщество и свою квартиру.

Освещение для квартирной фотографии

Хорошая композиция — основа квартирной фотографии.Но сама по себе композиция не поможет, если освещение на фотографиях плохое. Вот хороший пример:

В данном случае главная проблема почти наверняка заключается в том, что фотограф снимал комнату с выключенным светом. Возможно, они хотели полагаться на естественный свет и думали, что это сделает комнату более мягкой и уютной. А может, они просто торопились и не включали свет. В любом случае фотография плохо освещена. Композиция, конечно, тоже не лучшая: вы вообще почти не видите комнату.Но даже если бы они обрамляли фотографию, более похожую на ту, что справа, она все равно пострадала бы от плохого освещения.

Вот еще один пример:

Еще раз, здесь есть проблема с композицией, но обратите внимание на проблемы с освещением. При правильном освещении вы можете увидеть, что комната яркая и привлекательная, с красивыми деревянными полами. Однако при более тусклом освещении комната выглядит старой, тусклой, а полы не светятся, как на правильно освещенной фотографии.

Освещение может сделать ваше сообщество ярким, дружелюбным и новым, а может сделать его унылым и унылым. Вам нужно сделать это правильно — в зависимости от вашей ситуации, возможно, даже стоит инвестировать в какое-нибудь профессиональное осветительное оборудование.

Условия квартирной фотографии

Наконец, нам нужно вкратце поговорить об условиях, когда вы снимаете свои фотографии. Для фотографий экстерьера лучше снимать в солнечный день, если это вообще возможно. Съемка летом также предпочтительнее, чем съемка зимой, потому что у вас будет зеленая трава и цветущие деревья.

В зависимости от комнаты, внутри которой вы снимаете, вам также может потребоваться учитывать наружное освещение при съемке интерьеров — если в комнате много окон, условия освещения снаружи могут повлиять на качество света внутри. Хотя это не так важно, как композиция и освещение, внешние условия также могут повлиять на вашу фотографию.

10 приемов квартирной фотографии, о которых вы можете забыть

Квартирная фотография не только необходима, но и высоко ценится арендаторами.

Из-за его важности для информирования потенциальных клиентов, а также для оказания помощи в процессе аренды, становится все более важным получать высококачественные снимки на постоянной основе.

Чтобы вывести фотографию на новый уровень и выделиться среди конкурентов, ниже мы рассмотрим 10 техник съемки в квартире, о которых вы, возможно, забыли, чтобы обеспечить наилучший конечный результат.

1. Прочитать комнату (а)

Перед тем, как сделать первый снимок, неплохо бы осмотреть собственность, чтобы лучше почувствовать пространство и атмосферу.

Поскольку все многоквартирные дома разные, они требуют немного большего понимания основ пространства — это не универсальный подход.

Например, минималистичная недвижимость с большим количеством открытого пространства и естественным освещением может потребовать определенных настроек камеры, углов и редактирования, в отличие от квартиры в стиле коттеджа с более темными оттенками и уникальными размерами.

Обзорная съемка позволяет лучше понять пространство, которое вы снимаете, так что приемы фотосъемки в квартире могут быть согласованы и индивидуализированы для сообщества.

Сделайте еще один шаг и сделайте несколько быстрых снимков каждой комнаты, чтобы изучить и подготовиться перед самой съемкой!

2. Обсудите список выстрелов

Профессиональный фотограф часто получает список снимков перед фотосессией.

Однако, если есть что-то, что мы знаем здесь, в LCP, так это то, что у каждого объекта недвижимости (и ответственных лиц) есть видение того, как, по их мнению, будет выглядеть фотография их квартиры, и может потребоваться больше внимания на определенных областях или меньше на некоторых.

Чтобы сделать это правильно с первого раза, обсуждение правильного списка выстрелов для обеих сторон обеспечит беспроблемный процесс.

И в довершение всего, фотографам, работающим с недвижимостью, не придется возвращаться, чтобы переснять и потенциально откладывать любые маркетинговые или маркетинговые стратегии, реализуемые жилым сообществом.

3. Предвидеть, как погода повлияет на кадры

Это кажется довольно очевидным, но это одна из самых важных вещей, которые нужно учитывать при проведении фотосессии в квартире.

Не только погода влияет на съемку экстерьера, но и внутреннюю съемку. Не говоря уже о том, что поиск правильных настроек камеры и освещения может занять больше времени, если погода застает вас врасплох.

Рассмотрим следующие примеры:

Эмоциональная реакция на съемку квартиры при плохих погодных условиях существенно различается. А если вы собираетесь провести профессиональную фотосессию, вы, вероятно, захотите, чтобы весь ваш тяжелый труд окупился.

Это один из самых простых приемов квартирной фотосъемки: будьте готовы и узнайте погоду, прежде чем планировать съемку!

4. Преобразуйте мебель или декор, чтобы выделить пространство

Не всегда необходимо, но даже небольшая реорганизация комнаты может полностью изменить способ изображения.

Например, если пространство немного закрыто и заглушает размеры или уникальность конкретной комнаты, немного приоткрыв ее или убрав предметы, можно получить более информативную фотографию.

Методы постановки можно использовать, чтобы помочь реорганизовать или слегка скорректировать определенные области многоквартирного дома, чтобы сделать пространство более привлекательным.

Общая цель — создать честную фотографию, а также запечатлеть пространство в лучшем свете, что иногда требует небольшой перестановки.

Примечание: обязательно обсудите это с командой на месте, прежде чем вносить какие-либо изменения, чтобы все были на одной странице!

5. Укажите любые спецификации или требования.

Каждое пространство уникально — и иногда эти четкие различия могут потребовать применения различных методов для получения наилучшего кадра.

Например, некоторые команды на местах могут предпочесть меньшее освещение на своих фотографиях, чтобы создать определенное настроение.

Другой пример — сенсорное освещение.

У фотографа LCP была довольно насыщенная фотосессия, когда он придумал наиболее эффективный способ делать снимки при включенном свете (в довольно большом объекте), требующем ховерборда.

Мораль истории — если она есть, привередлива или имеет таймерную ситуацию, узнайте заранее, чтобы вам не пришлось искать трудный путь и / или нести ответственность за то, чтобы она работала.

В целом, не оставляйте ничего удивительного, особенно если это влияет на процесс фотосъемки.

6. Используйте освещение в своих интересах

Подобно проверке погоды и проведению пошагового руководства, подготовка всего освещения перед фотосессией — то есть естественного и искусственного освещения — поможет упростить фотосессию.

Для большинства техник квартирной фотографии требуется сочетание внешнего света и верхнего освещения в каждом блоке.

После того, как освещение настроено, жалюзи / шторы задернуты и включен верхний свет, используйте вспышку камеры, чтобы отразиться от стены или плоской поверхности, чтобы равномерно распределить освещение.

Это поможет выделить важные части комнаты, не сводя к минимуму другие, и обеспечит отсутствие виньетки на фотографиях.

Ниже приведены несколько дополнительных советов по освещению:

• Старайтесь не переэкспонировать или недоэкспонировать изображения
• Определите углы, с которых вы не снимаете на солнце. Это сведет к минимуму вероятность резких теней, размытых фотографий и бликов от объектива
• Все видимое освещение на фотографиях интерьера / экстерьера должно быть включено (лампы, верхнее освещение, кухонное освещение и т. Д.)
• Если резкий свет проникает через внутреннее окно, слегка отрегулируйте жалюзи, чтобы минимизировать количество света, и / или снимайте под углом.Это предотвратит вспышку света или появление бликов

| Связанный: Как сделать поразительные фотографии для объявлений, чтобы быстро арендовать единицы

7. Используйте реквизит или постановку

Согласно инструкциям LCP для фотографов, фотографам рекомендуется провести осмотр объекта с местным менеджментом, чтобы убедиться, что все чистое, подготовленное и даже правильно поставленное.

Если что-то кажется неправильным или можно использовать больше цвета, чтобы сделать фотографии ярче, обсудите использование дополнительных опор или постановки.

Будь то дополнительные растения и цветы вокруг сообщества, новый декор стен или даже декоративные книги — предложение добавления реквизита, которые сделают изображение более живым или привлекательным, может иметь огромное значение в том, как получается фотография квартиры.

Вот еще несколько областей, которые администрация на месте должна проверить перед началом фотографирования:

• Мусорные баки нужно убрать или спрятать
• Мебель необходимо расставить
• Стулья нужно задвигать под столы
• На фотографиях в ванной комнате должно быть опущено сиденье унитаза.Раковина и сантехника должны быть чистыми
• Фотографии интерьера кухни должны быть сняты как можно шире, чтобы на фотографиях присутствовали все помещения и вся бытовая техника.
• Шторы / шторы должны быть прямыми. Завесы можно оставить закрытыми, но при этом позволить свету освещать комнату
• При попадании прямых солнечных лучей в комнату, оконные жалюзи должны быть частично закрыты, чтобы свести к минимуму попадание прямых солнечных лучей, в то же время позволяя естественному свету проникать в комнату
• Выключите все экраны компьютеров и телевизоров

Как только это будет сделано, добавление реквизита создаст сцену, готовую к фотосессии.

Также имейте в виду, что это работа команды на месте, но ваши рекомендации помогут гарантировать, что они получат самые лучшие фотографии.

8. Найдите идеальную температуру для каждой комнаты

Когда мы рассматриваем температуру в зависимости от техники фотосъемки квартиры, это может быть одним из самых важных моментов.

Температура обладает способностью вызывать определенные эмоции и оказывает огромное влияние на то, как люди воспринимают пространство.

Желтые тона могут появиться, если у вас слишком много освещения от разных источников, синие оттенки могут появиться, если облачно — слишком высокая температура может нарушить баланс изображения.

Не забудьте дважды проверить фотографии после съемки, чтобы выровнять любые очевидные цветовые помехи для получения приятного ровного тона на протяжении всей фотосессии.

9. Соблюдайте форматирование

Форматирование — это техника квартирной фотографии, которая требует немного меньше техники и больше соответствует определенным стандартам.

Чтобы обеспечить единообразие всей фотографии (никому не нравится различное форматирование для каждого изображения), лучше всего придерживаться одного формата, но с разными углами, чтобы обеспечить разнообразие или сочетание макетов изображений.

Вот несколько советов для наших фотографов по форматированию:

• Альбомный (горизонтальный) формат является стандартным и помогает обеспечить единообразие
• Портретный (вертикальный) формат подходит для съемки небоскребов, но не может применяться ко всем фотографиям
• Обеспечьте различные точки обзора, не каждая фотография должна быть на уровне глаз. Попробуйте снимать выше или ниже, в зависимости от настройки. Камера всегда должна быть ровной, не направленной вверх или вниз, чтобы все пространство умещалось в кадре

Вот несколько примеров того, что делать vs.что делать , а не (верх правильный, низ слишком высокий / слишком низкий):

Как видите, разные углы существенно влияют на то, как выглядит комната, поэтому съемка под разными углами может помочь сузить выбор лучших.

10. Редактирование фотографий на стороне

Фотосессия и редактирование фотографий могут занимать часы за часами, если их делает один человек.

Обработка фотографий на аутсорсинге не только экономит время, но и позволяет сфокусировать каждую фотографию для получения высококачественных результатов.

Эта техника квартирной фотосъемки отлично подходит для занятых фотографов, которые хотят обеспечить наилучший возможный конечный результат с максимально коротким сроком выполнения работ — к тому же по приемлемой цене!

Все дело в технике

По мере того, как фотооборудование становится все более совершенным, процесс фотосессии также должен быть необходим. Не полагайтесь на высококачественную камеру для получения наилучшего снимка — используйте свой опыт и навыки с помощью нескольких новых методов для создания потрясающих фотографий квартиры, которые принесут результат.

Нужна подсказка? Вот 18 примеров фотографий квартир, которые помогли быстрее сдать квартиру в аренду.

Почему вам следует делать фотографии въезда и выезда многоквартирных домов

Если вы еще не сфотографировали каждую квартиру в своем доме, пора начинать. Хотя многие арендодатели, имеющие опыт работы в этой профессии, уже делают это, если вы новичок в этой игре, вы, скорее всего, это не заметите.Есть много причин, по которым, возможно, пришло время начать фотографировать свои квартиры. Снимать их до въезда арендатора и делать снимки выезда — один из лучших способов отследить изменения, которые каждый арендатор вносит в физические аспекты квартиры и комнат внутри нее. Вот несколько примеров того, как фотографии, свидетельствующие о целостности вашей квартиры, могут пригодиться в будущем.

Доказательство в фотографиях

По закону вы обязаны предоставить своим квартиросъемщикам квартиры, в которых они могут жить.Это называется гарантией пригодности для проживания, и обычно это подразумеваемая гарантия, которую не нужно указывать отдельно. Арендатор часто начинает с вами спор, утверждая, что квартира, в которую он въехал, изначально непригодна для проживания. Это верно для случаев, когда не работает отопление или горячая вода, но это также может быть связано с заражением грызунами или насекомыми.

Наличие фото-доказательств — лучший способ показать судье, что вы не виноваты в подобном происшествии.Сфотографируйте каждый укромный уголок своей квартиры до того, как в нее переедет арендатор. Вы можете использовать приложение для фотографий въезда и выезда, чтобы упростить организацию всех этих фотографий. Если удастся доказать, что причиной отсутствия жилья был арендатор, им придется оплатить ремонт самостоятельно.

И последнее, что нужно сделать, — это регулярно фотографировать все общественные места в вашем здании. Гарантия пригодности для проживания распространяется на общие части здания, включая жилые комнаты, коридоры, лифты, сады и многое другое.Регулярно обновляя фотодокументы этих частей вашего здания, вы гарантируете, что дело о мошенничестве не перевернет ваше домовладение с ног на голову.

Вы можете защищать или преследовать в судебном порядке по делам о материальном ущербе

Важно, чтобы вы всегда снимали выдвигающиеся фотографии. Если вы можете использовать приложение для съезда фотографий и согласовать его с программным обеспечением для управления квартирой, в долгосрочной перспективе это будет для вас еще лучше. Когда дело доходит до случаев материального ущерба, эти фотографии могут пригодиться.Сначала вам следует изучить законы, касающиеся такого ущерба в вашем штате и городе. По большей части, вы несете ответственность за нормальный износ. Это включает потертости от обуви, потертую половицу и изношенные коврики.

Есть и другие виды повреждений, которые ваши арендаторы причиняют случайно или намеренно. Эти повреждения включают сломанные половицы, кошачьи экскременты по всем стенам (это действительно случилось!) И ожоги. Любые временные или постоянные повреждения, которых не было на момент въезда арендатора, и которые потребуют денег, чтобы исправить, могут стать поводом для судебного разбирательства.Фотографирование всех повреждений, которые вы видите, и фотографии квартиры до того, как они въехали, чтобы сравнить их, может привести к тому, что большинство дел о повреждении имущества будут очень открытыми и закрытыми.

Вы можете решить случаи залогового депозита

Залог, выплачиваемый вашими арендаторами, существует по одной причине — для покрытия расходов, если вам нужно исправить любые повреждения, которые они оставляют после выезда. Залог необходимо вернуть арендатору при выезде из квартиры по окончании срока аренды, при условии, что квартире не будет нанесен постоянный ущерб.Конечно, это не означает нормального износа. У вас должна быть законная причина, чтобы сохранить свой залог. Лучший способ найти причину и доказать ее в суде — это сфотографировать вашу квартиру до того, как они въедут.

Когда вы сравниваете въезд с картиной выезда, которую вы действительно должны сделать, разница должна быть очевидна. Недавно был заметный случай, когда арендатор оставил квартиру в действительно плачевном состоянии, а затем подал в суд на домовладельца о возмещении ущерба.Арендодатель немедленно предоставил фотографии, сделанные до въезда арендатора, в результате чего они выиграли дело.

Фотосъемка вашего въезда и выезда — один из лучших способов обезопасить себя. Вы можете легко решить проблемы, связанные с повреждением имущества, споры о пригодности для проживания, случаи внесения залога и многое другое с помощью фото- или видео-свидетельств о состоянии квартиры. Не забывайте обновлять эти фотографии и делать их прямо перед въездом нового арендатора!

ValencePics упрощает перемещение фотографий

С ValencePics не нужно вкладывать деньги в новую камеру, и вам не придется беспокоиться об импорте, хранении и систематизации фотографий.Просто сделайте снимок на мобильном устройстве с помощью приложения, и вы сможете быстро каталогизировать и сохранить информацию в безопасном облаке, не занимая память на вашем устройстве. Изображения автоматически синхронизируются с вашей базой данных ValenceDocs. Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть быструю демонстрацию. ValencePics бесплатна для членов Texas Apartment Association через программу Click & Lease, а также для пользователей ValencePM и ValenceDocs.

Законно ли делать секретные фотографии людей в их квартирах?

Жители квартир Нью-Йорка привыкли к блуждающим взорам своих соседей, но новая выставка фотографий проверяет пределы известной терпимости города к вуайеризму.

Арне Свенсон, фотограф и художник, прикрепил телеобъектив к своей камере и тайно сфотографировал своих соседей через улицу, жителей роскошного цинкового дома в Трибеке, элегантного и современного кондоминиума с этажами до дома. потолочные окна.

Жители были удивлены, а некоторые были совершенно вне себя, когда обнаружили, что они — а в некоторых случаях и их дети — теперь являются объектами новой выставки Свенсона «Соседи», которая открылась в галерее Челси на прошлой неделе. .Согласно сообщениям AP и New York Post, некоторые из этих соседей рассматривают возможность подачи иска против Свенсона. Но есть ли у них дело?

Микки Остеррайхер, генеральный советник Национальной ассоциации фотографов прессы, группы по защите интересов фотожурналистов, сказал, что законность ситуации неясна, особенно в том, что касается выбранного Свенсоном метода — фотографировать людей в их квартирах и показывать их на художественной выставке. — это во многом неизведанная территория.

«Это не так просто, как кажется на первый взгляд», — сказал Остеррайхер в телефонном интервью.

Остеррайхер, опытный фотожурналист с опытом работы в области авторского права и Закона о Первой поправке, сказал, что его первоначальная реакция на фотографии заключалась в том, что Свенсон нарушил частную жизнь жителей, но он сказал, что тот факт, что ни на одном из изображений не изображены лица жителей, может сделать судебный иск против Свенсона более сложен.

Свенсон имел бы гораздо более прочное юридическое основание, если бы он сфотографировал других жителей Нью-Йорка на улице, что является общепринятой нормой для художников, добавил Остеррайхер.Он цитирует решение Верховного суда Нью-Йорка 2007 года по делу Nussenzweig v. DiCorcia. Эрно Нуссенцвейг, хасидский еврей, безуспешно подал в суд на фотографа Филиппа-Лорку ДиКорсиа после того, как обнаружил, что ДиКорча представил свое изображение на выставке. Суд постановил, что фотографу не требуется согласие человека на показ, публикацию или продажу уличной фотографии.

«Это одна из черт, которая отличает публичное от частного», — сказал он. «На публике у вас нет разумных надежд на конфиденциальность.

Нельзя сказать, что фотографии людей на улице — это честная игра. Например, изображения, которые появляются в рекламе или те, которые выставляют свою тему на всеобщее осмеяние, могут стать поводом для судебного иска. Но уличные фотографы, делающие фотографии в художественных целях, обычно защищены. В случае Свенсона это не обязательно.

«Это другая ситуация, — сказал Остеррайхер. «Вот вам люди, которых фотографируют в самых интимных обстоятельствах.Так что будет интересно посмотреть, как все закончится ».

Свенсон не ответил на запрос о комментарии. В материалах для печати он сказал, что конфиденциальность не является проблемой для его испытуемых, и сравнил себя с орнитологом: «[Мои испытуемые] выступают за прозрачной сеткой на созданной ими сцене с высоко поднятым занавесом. «Соседи» не знают, что их фотографируют; Я осторожно стреляю из тени своего дома в их ».

Несмотря на озабоченность по поводу конфиденциальности, Остеррайхер признал, что изображения Свенсона демонстрируют отпечаток одаренного фотографа.«С эстетической точки зрения, я считаю, что они прекрасны», — сказал он. «Это настоящие произведения искусства, но проблема не в этом».

60-летний Свенсон не первый фотограф, запечатлевший незнакомцев в частных помещениях. Фотограф Мишель Иверсен делает такие фотографии с 1995 года, как сообщила Studio 360 в 2010 году. Но назревающие споры вокруг выставки Свенсона потенциально могут сделать такие методы беспрецедентными для всей страны. Если будет возбужден судебный иск, судебные решения могут либо помешать, либо подбодрить будущие подглядывание за фотографиями.А пока вы можете спросить: а почему бы просто не опустить шторы?

«Здесь можно привести аргумент», — сказал Остеррайхер. «Может, им стоило подумать об этом, прежде чем покупать роскошные квартиры со стеклянными стенами. Но я думаю, это возвращается к «Твой дом — твоя крепость» ».

Получили новость? Вышли мне электронное письмо. Следуйте за мной в Twitter: @christopherzara

Farmington Place Фотогалерея | Фотографии квартир в Фармингтоне, штат Мичиган

28 марта 2020 г.

Кошмарная квартира в Вест-Виллидж

Хайди Рассел в своей спальне. Остальную часть квартиры заняла ее соседка по комнате. Фото: Джиллиан Лауб

Эта статья была представлена ​​в информационном бюллетене с рекомендациями по чтению One Great Story , New York . Зарегистрируйтесь здесь , чтобы получать его каждую ночь.

Как говорится, в Нью-Йорке, квартира была маленькая, дорогая, но она была их. Хайди Рассел и Валентина Бахада владели лестницей на втором этаже площадью 860 квадратных футов, и им нравилось ее единственное окно в гостиной, тесная кухня и две маленькие спальни. Их дом находился в тихом, обсаженном деревьями квартале Барроу-стрит, недалеко от реки Гудзон. Соседи держали библиотеки бесплатных книг и выгуливали своих собак в зеленых открытых двориках.Это было настолько близко к деревне, насколько это возможно в Вест-Виллидж.

Бахада, советская иммигрантка, которая вместе со своим бывшим мужем владела ресторанным бизнесом, провела десять лет в очереди, прежде чем ее утвердили в качестве арендатора в 1998 году, когда дома West Village еще получали субсидии. Они стали результатом триумфа доступного жилья в 60-х годах, когда Джейн Джейкобс разрушила планы Роберта Мозеса по сносу района и строительству шоссе. Теперь это кооперативы по рыночной цене в одном из самых престижных районов Манхэттена.

Бахада и Рассел, которые встретились в 2005 году на женском вечере в баре в Виллидж, купили свое заведение в 2016 году чуть более чем за 450 000 долларов — инсайдерская ставка, предлагаемая исключительно арендаторам. Как и многие их соседи, пара могла позволить себе квартиру, только сдав ее часть. Бахада, 55 лет, страдал хронической болью и больше не работал; 56-летний Рассел был фотографом изобразительного искусства с дневной работой помощником руководителя. Они разместили объявление на Airbnb: «Действительно историческое место», — гласило сообщение, с фотографиями аккуратной спальни с красной занавеской, черно-белыми изображениями заснеженных деревьев и люстрой.

В декабре 2018 г.ответила пользователь по имени Кэтрин. «Здравствуй! Ваше место выглядит и звучит прекрасно », — написала она. «Мне интересно, сможете ли вы принять 65 долларов за ночь вместо перечисленных 95 долларов, пожалуйста? 🙂 Это я и моя очень воспитанная 10-летняя дочь — мы местные и не в квартире — она ​​ходит в школу в P.S. 3. Мы будем очень сдержанными и уважительными, чистыми и тихими! »

Это первое короткое пребывание прошло без происшествий и даже приятно. Бахады не было в стране, поэтому Рассел принял Кэтрин Гладстон, которая ехала вместе с Кейт, и ее дочь Лили наедине.(Лили — это псевдоним.) Высокая 42-летняя брюнетка, которая сказала, что была внештатным кинопродюсером, Гладстон сказала Расселу, что она и ее дочь родом из Питтсбурга и недавно потеряли свой дом в Нью-Йорке. Гладстон был болтливым и очаровательным. Она даже прибралась после белого пуделя Рассела, Эбби, когда натерла коврик в беспорядке.

Гладстон еще несколько раз написал Расселу, прося снова снять комнату, но ничего не вышло. В июне Рассел сказал Гладстону, что им нужен кто-то, чтобы остаться дольше, чем на несколько ночей — возможно, до августа.Кооператив расправился с Airbnbs, и денег стало не хватать; Плата за обслуживание Рассела и Бахады выросла, и они не смогли рефинансировать ссуду, взятую на покупку квартиры. Скорее всего, они попытаются продать до конца года. Рассел и Гладстон договорились, на этот раз текстовым сообщением, о выплате арендной платы в размере 2000 долларов, пропорционально распределенной на первый месяц. Рассел почувствовал облегчение — пока она не спустилась, чтобы впустить Гладстона в здание, и не была встречена сюрпризом: спаниель каштанового цвета по имени Хэппи, зажатый под мышкой Гладстона.

«Как только она начала подниматься по ступенькам с собакой, я понял, что не должен впускать ее», — говорит Рассел сейчас, почти два года спустя. «Но вот эта женщина с собакой и ребенком. Куда они должны были пойти? »

Истории соседей по комнате в Нью-Йорке часто начинаются с некоего клаустрофобного, сопротивляющегося симбиоза: два человека, связанные исключительно по необходимости, теперь тоже должны делить одну и ту же ванную комнату. Здесь найти место для жизни так заведомо сложно, а охота так мифологически беспощадна, что стороны, как правило, объединяются в отчаянии.Соглашения заключаются в спешке с помощью текстовых сообщений в личных сообщениях сторонних приложений, как и обещают в последнюю минуту. Владельцы, арендаторы, субподрядчики, суб-субподрядчики, хозяева Airbnb и серфингисты Craigslist учатся оценивать друг друга в соответствии со своими потребностями; то, насколько красным часто появляются флаги, зависит от того, насколько вы разорены.

Гладстон выглядывает из гостиной на Барроу-стрит.Фото: J.C. Rice / J.C. Рис

Гладстон потребовалось шесть дней , чтобы заплатить за свой первый месяц — она ​​ждала, пока придут деньги, а затем ссуду наличными от друга, которая превратилась в чек FedExed из Майами. Рассел был сердечен, но рассержен и сказал Гладстону, что все это начинало казаться жульничеством. Но потом пришел чек, и он прошел. Гладстон обильно извинился и пообещал, что все это необычно. «Я снова начну стабильную работу на следующей неделе, — написала она, — так что в будущем эти пару дней останутся далеким воспоминанием.”

Но условия только ухудшились. Во-первых, в квартире стало тесно: мать Рассела приехала из северной части штата на несколько приемов к врачу, а подруга семьи Тара, неожиданно приехавшая в город, спросила, может ли она на несколько недель поваляться на кушетке. Рассел знал, что было бы грубо привлекать гостей к ее новому арендатору, но она чувствовала себя параноиком и хотела, чтобы ее люди были рядом. «Они милые, без проблем», — явно раздраженно написал Гладстон Расселу. «Но я думаю, что важно говорить о посетителях.Официальный тон напомнил Расселу, что Гладстон спрашивала во время ее первого пребывания в квартире, может ли Рассел сообщить ей, когда она войдет в квартиру, потому что «Лили иногда нервничает из-за неожиданных шумов», и что Рассел не должен обсуждать финансовые вопросы перед собеседником. ребенка тоже. Все это начинало казаться собственническим. Однажды утром Тара, спавшая на диване, проснулась и обнаружила раздраженную Гладстон, сидящую у нее на ногах.

Рассел знал правило, как и домовладельцы: если Гладстон останется дольше 30 дней, она будет защищена законами Нью-Йорка об аренде.Она решила, что лучше будет искать кого-нибудь еще, чем рисковать, что Гладстон снова задержится с оплатой. 24 июня она отправила Гладстону сообщение, в котором говорилось, что она не может больше оставаться в июле и августе. Ее мать получила место в программе хирургии в Нью-Йоркском университете, чтобы исправить выпуклый диск на позвоночнике, и ей нужна была комната, а Расселу и Бахаде нужно было подготовить квартиру к продаже. Эти вещи были технически правдой, хотя и не столь неизбежными, как предполагал Рассел, и новости были неожиданными. Она давала Гладстон и ее дочери всего шесть дней на то, чтобы уехать.Из соседней спальни Гладстон не ответил.

На следующий день Рассел решила поднять этот вопрос лично, в ее узком коридоре, в присутствии ее матери и подруги. Гладстон утверждала, что никогда не видела текста; Когда Рассел передал новость, она провела Лили в спальню. «Я могу лишиться опеки», — сказала Гладстон, повысив голос. Она была в ожесточенной битве за развод и опекунство со своим бывшим мужем. «Вы буквально испортите жизни». Она сказала, что они уедут, только если Рассел вернет 1650 долларов, которые они заплатили за свое пребывание.

В этот момент Рассела охватило желание делать все в точности по книге. Она проконсультировалась с юристом, который помогал ей и Бахаде в предыдущем споре с арендатором, и он помог ей составить двухдневное уведомление о Гладстон, в котором она должна была уехать до 30 июня. скромный молодой парень сидел на диване, как будто был в гостях у Рассела. Когда Гладстон прибыла, он пошел на кухню, якобы приготовить бутерброд, а затем подал ее, когда она проходила мимо.Гладстон написала, что передаст «все сообщения» своему адвокату. «В настоящий момент мы не можем пройти больше», — написала она. 30-е наступило и прошло, но Гладстон и ее дочь — нет. В тот же день Рассел позвонил в полицию, но офицеры, стоявшие в коридоре, сказали, что им нужно разрешение судьи, чтобы забрать ребенка.

Теперь был июль, и Рассел остановился на стратегии упрямого, солнечного отрицания. «Доброе утро, девочки, счастливой пятницы!» она написала 5-го числа, как будто она только что не сказала им уйти.«Еще один прекрасный день. Пожалуйста, дайте мне знать, когда вы получите июльский платеж ». Гладстон проигнорировал ее. 15-го Рассел созвала мирный саммит на диване, сказав, что у нее есть «милосердное решение» — предложить июль и август свободными, если Гладстон подпишет соглашение об отъезде к 31 августа. Ясно, что у Гладстон не было денег. Рассел рассуждала сама с собой, и они с Бахадой могли справиться с потерей 4000 долларов, если это означало избежание дальнейшей конфронтации. (Или больше гонораров — адвокат, с которым она консультировалась, сказал ей, что выселение обойдется в тысячи долларов и может занять до года.Рассел поделилась своими бедами, в том числе проблемами со здоровьем матери и Бахады, а Гладстон рассказала, как ее бывший муж подал на срочную опеку, втягивая ее и Лили в дорогостоящее судебное дело, из-за которого она пропустила работу. «Это похоже на сумасшедший роман», — сетовал Гладстон. «Это великий человек, который тут и там лажает, — сказала она о своем бывшем муже, — или это плохой человек? Сложно сказать.

Но Гладстон не подписал. Вместо этого этот разговор, казалось, воодушевил ее в ее кампании по занятию гостиной размером 14 на 21 фут.Она начала сажать Лили, не ходившую на лето в школу, часами перед телевизором. Когда Рассел попросил посмотреть фильм «Позднее шоу со Стивеном Колбертом», Гладстон сказал, что эти фильмы носили образовательный характер, и это было санкционировано адвокатом Лили по опеке. (Одним из них была драма о разводе Дастина Хоффмана и Мерил Стрип « Крамер против Крамера». ) Их динамика стала мучительно мелкой. В какой-то момент Рассел в ответ спрятала пульт в сумочке. И однажды, когда Расселу удалось растянуться на кушетке, в комнату вошла Гладстон и молча уселась позади нее на подоконнике.Ванная стала еще одной зоной раздора; Рассел начала чистить зубы в прачечной здания, потому что Гладстон бегала в ванную, как только слышала, как она встает. 1 августа, после месяца неуплаты, Гладстон начал срочно запрашивать второй комплект ключей, отправив Расселу текст, который пришел как вложение.

По версии Гладстона этих событий, кампанию террора вел Рассел. Она написала в тексте: «Вы намеренно запугали нас и использовали то, что, как вы знаете, является нашей самой большой уязвимостью: наш дом и безопасность […] Мы ничего не должны были мы не были грязными, мы такие чистые и организованные, мы уважительно вне разумного.Гладстон сказала, что Лили «глубоко боялась» Рассела, но что она «пыталась сделать его пригодным для жизни и мирным, чтобы я оставался (не) вежливым, но показываю ли я ей, что люди могут так обращаться с тобой, а ты просто улыбаешься и притворяешься?» ”

Хотя Гладстон и Лили прибыли практически без вещей (кроме Хэппи), к концу лета Рассел понял, что они заняли гостиную. Там, где раньше были только диван, несколько стульев, стол и телевизор, теперь всю комнату заполнили десятки сумок для покупок, учебники, документы, чистящие средства, свечи и пустые коробки Amazon.Когда Рассел перенес ее телевизор в спальню, Гладстон превратила его подставку в стол для декоративно-прикладного искусства.

Бахада, законный владелец квартиры, все еще находилась за пределами страны, но настаивала на том, чтобы они начали процедуру выселения. 31 августа Рассел, у которой есть доверенность, наконец, прикрепила к двери Гладстона 30-дневное уведомление о выселении, которое она заполнила в здании суда. (Хотя уведомление было отправлено правильно, оно в конечном итоге было подано неправильно, потому что Рассел ждал день, чтобы отправить его по почте.Гладстон заперла дверь в их комнату — единственный путь к пожарной лестнице — изнутри, поэтому Расселу пришлось открыть ее, чтобы убрать некоторые из вещей ее и Бахады.

В ответ Гладстон обвинила Рассела в краже 500 долларов у ее дочери. «Никогда не касалась твоих денег», — ответила она. «А то, что вы делаете, считается притеснением и вымогательством». Она никогда не видела наличных в комнате, не говоря уже о «аккуратной стопке» на столе, который описал Гладстон. «Не пытайтесь повернуть это против нас», — ответил Гладстон.«Ты здесь не жертва, Хайди. Отдай все назад. То, что вы сделали, ужасно, и это всего лишь последняя версия ». В течение двух недель она неоднократно писала об этом, угрожая вызвать полицию. «То, что вы сделали, было незаконным и преднамеренно тревожным. Предоставьте список людей, которые ворвались в нашу комнату вместе с вами », — говорится в сообщениях. Она также обвинила Рассела в том, что он забрал их кисти и оставил «что-то, что с той ночи вызывает сильную сыпь».

Рассел начал чувствовать, что она сходит с ума.Она и раньше искала в Google Гладстон, но не до конца — однажды она нашла связанного человека с фамилией «Кляйн» и адресами в Питтсбурге — и не хотела платить за проверку биографических данных. Где-то в сентябре, на третьем месяце жизни, Расселу пришло в голову, что Гладстон может использовать другое имя. В поисках «Кэтрин Кляйн» она нашла адрес на Кристофер-стрит.

Однажды утром Рассел подошла к нам. Она была ошеломлена, увидев, что квартира на первом этаже довоенного многоквартирного дома находилась всего в нескольких шагах от ее собственной.После разговора с арендатором она получила электронное письмо от бывшего жителя здания, который подтвердил, что она знала Гладстона. Рассел и женщина, которая оказалась бывшей девушкой Гладстона, встретились. Для Рассела их разговор был подобен падению в кроличью нору. Она узнала, что она не первый человек в Вест-Виллидж, которому трудно выгнать Гладстона. Она была последней жительницей Нью-Йорка, снявшей комнату, над которой Гладстон убедительно проработала в городе, в котором она полностью зациклена на том, чтобы жить бесплатно.

Вторжение на Барроу-стрит, 129: Поле битвы площадью 860 квадратных футов. (1) Июль 2019 г .: Блокада ванной комнаты. (2) 24 июня 2019 г .: Падение бомбы. (3) Март 2020 г .: Cleaning Spray Blitz. (4) 28 июня 2019 г .: Тайная засада сэндвичей. (5) Июнь 2019 г .: Великое наступление сидя. (6) Июль 2019 г .: TV Tug of War.

Группе мам у П.С. 3, где Лили училась с 2013 года, Гладстон был просто еще одним членом их сплоченного сообщества. «Она была очень жизнерадостной», — говорит один из них. Они бросали своих детей и болтались на скамейке поблизости, курили, пили кофе и болтали — «Увидимся на скамейке» — вот их крылатая фраза. Продолжающаяся битва за опеку Гладстона часто становилась главной в разговоре. Она описала своего бывшего как бездельника, который мало общался с дочерью.

Многие знали, что пара постоянно останавливалась в разных квартирах, даже в отелях, из-за чего ее ребенок постоянно опаздывал. Несколько родителей сказали мне, что Гладстон часто спрашивала, может ли Лили, чей рюкзак всегда хранил все необходимое для ночевки, остаться в доме своих одноклассников. Она опаздывала на несколько часов, чтобы выпить или светское мероприятие, говоря, что у нее был дедлайн, хотя на самом деле они никогда не понимали, что она делает для работы. В Интернете упоминаний о фильмах Гладстона крайне мало, в основном из-за того, что он был «зеленым», человеком, который тяготеет к флоре.Она сказала бы, что занималась разведкой местности, один человек, который ее знал, помнит, но так и не смог назвать фильм. «У меня есть довольно хороший детектор чуши», — говорит Джоселин Анкер, президент ассоциации, которая знала Гладстон еще с тех пор, как она работала в классе. «Я буду зондировать ее, потому что я продюсер, а она как бы всегда отступала и не давала мне конкретных ответов».

Их неструктурированный образ жизни был в некотором роде странным, но большинство родителей просто подумали: Это Нью-Йорк .Некоторые из них сказали, что Гладстон явно была предана своей дочери. Пара проецировала своего рода близость между нами и миром.

Но хоть одна мать в P.S. 3, пожелавшая остаться неизвестной, поняла, что происходит что-то более темное и странное, когда Гладстон и Лили остались с ней в Бруклине в 2015 году. Хотя она знала Гладстона лишь случайно, она узнала «звонок матери-одиночки», — сказала женщина. , который также был в разводе. Пребывание должно было продлиться всего несколько дней, пока их квартира красили, но на это ушло больше недели: мать говорит, что Гладстон сидела в своем патио, курил, пил вино и часами разговаривал по телефону.Хотя их дети вместе ходили в школу, Гладстон большую часть дней держал Лили дома. В какой-то момент ведущая устроила вечеринку по случаю дня рождения своего сына, и Гладстон вошла в женскую одежду. Последней каплей, по словам женщины, стало то, что она нашла свернутую 20-долларовую банкноту в комнате, в которой недавно был Гладстон; внутри был белый порошок. Она сфотографировала объект и сразу же сказала Гладстон, что ей нужно уйти. Когда она это сделала, Гладстон взяла с собой несколько вещей, в том числе женские джинсы и кожаную куртку.«Я убрал ее из своей жизни как можно быстрее», — говорит родитель. «Я не из тех, кто болтает об этом. Я не понимал, что это нанесло ущерб всему сообществу ».

Гладстон познакомилась со своим бывшим, Дж. Кляйном, в Сан-Франциско в 2007 году. ( Нью-Йорк идентифицирует его только по его первому инициалу, чтобы защитить его конфиденциальность.) Немецкий кинорежиссер и продюсер спецэффектов, он недавно переехал в США, чтобы работать в производственной компании. Ей был 31 год, она работала официанткой и секретарем в компании, которая производила музыкальные автоматы для баров, хотя Кляйн говорит, что называла себя специалистом по маркетингу.Гладстон описал ему свое воспитание как очарованное, но сорванное трагедией. Ее отец был богатым бизнесменом, и в профиле Гладстон на Facebook написано, что она жила в школе Тони Кента в Коннектикуте. Но потом ее родители развелись, сказала она Кляйну. Судебные протоколы и записи о банкротстве свидетельствуют о финансовых проблемах ее отца; В конце концов Кент предъявил ему иск о неоплаченном обучении в размере 29 000 долларов. В 1992 году, когда она еще училась в старшей школе, старший брат Гладстон покончил жизнь самоубийством.

«Она была очаровательна», — говорит Кляйн об их встрече.«В Сан-Франциско было лето». Кляйн утверждает, что Гладстон спросил, через несколько недель после начала их романа, оплатит ли он ее квартплату; он отказался. Когда Гладстон позвонил и сказал, что она беременна, он переехал с ней в Питтсбург, и они поженились. Хотя они прожили вместе три года, Кляйн, похоже, не знал, кем на самом деле был Гладстон, и до сих пор не знает. «Думаю, я знаю только один процент того, что на самом деле случилось с ней», — говорит он.

В их соглашении о разводе от 2013 года было оговорено, что Кляйн заплатит Гладстону 25 000 долларов — сумму, из-за которой они с тех пор борются.Кляйн утверждал, что Гладстон снял деньги со своего бизнес-счета и «скрыл свою романтическую связь с другой женщиной, с которой она в конечном итоге сожительствовала в Нью-Йорке». (Это не помогло его делу. «Не было доказательств того, что оплата Жене зависела от ее сохранения целомудрия, холостяка или гетеросексуальности», — заявил суд.) Это была женщина на Кристофер-стрит, с которой поселился Гладстон. город. Хотя их отношения закончились в 2014 году, Гладстон и Лили годами останавливались в ее квартире.

Гладстон, похоже, начала пропускать аренду в Вест-Виллидж вскоре после того, как они с женщиной расстались. В сентябре 2014 года она переехала в квартиру на Бэнк-стрит, где, по словам арендодателя, она перестала платить арендную плату за четыре месяца до выезда, в результате чего остался неоплаченный долг в размере около 9000 долларов. Кляйн говорит, что каждый раз, когда он приходил навестить Лили, она и ее мать жили в разных местах. В 2015 году он подал заявление об опеке в округе Аллегейни в рамках их бракоразводного процесса.

В 2017 году Гладстон переехал в студию на 13-й Западной улице, принадлежащую Мэтту Титусу, бывшему сваху знаменитости, который поспешно сдавал в субаренду четыре оставшихся месяца его аренды. Студия была настолько маленькой, что «можно было готовить прямо в постели», — говорит Титус, и Гладстон не сообщила, что она переедет с ребенком. Гладстон, с которым он познакомился через Craigslist, заплатил только за один месяц. Однажды в июле Титус и его друг подождали, пока Гладстон уйдет, а затем подбежали, чтобы сменить замки.Гладстон вернулся и вызвал полицию, которая сказала, что Титус выполнял незаконный локаут — что он и сделал — и заставил его дать Гладстону новый ключ. Когда в сентябре договор аренды Титуса закончился, Гладстон остался, а сам Тит был выселен управляющей компанией; к тому времени, когда она уехала в ноябре, он был должен 20 000 долларов.

В сентябре того же года, во время своего пребывания в студии Титуса, Гладстон ненадолго покинула Виллидж, чтобы забронировать комнату в Морнингсайд-Хайтс в квартире 50-летнего мужчины по имени Пол.Он тоже был родителем-одиночкой, который работал в кино и был настолько беден, что незаконно переоборудовал часть своей гостиной в дополнительную спальню, оцепленную французскими дверями. Пол познакомился с Гладстоном на Airbnb, но договорился о немалой скидке, немного двусмысленной и неофициальной договоренности. Они с Лили могли остаться, но только если она заплатит аванс. Гладстон сказала Полу, что ей пришлось «бежать из Пенсильвании» из-за мужа, говорит он, и что ее дом в Вест-Виллидж ремонтируется. Он не думал, что это было настолько странно, что она хотела, чтобы он притворился перед Лили, что они друзья.

Гладстон сначала платил частями, затем прекратил. Когда Пол сказал ей, что поменяет замки, если она не заплатит, она отправила несколько длинных горячих писем с требованием полного возмещения: «Какую огромную потерю времени, энергии и денег вы тратите на всех нас… и как бесспорно неприятные результаты для меня и моей дочери », — написала она. Она обвинила его в том, что он оставил открытыми окно в качестве «тактики», чтобы укусить Лили так сильно, что ей пришлось обратиться к школьной медсестре. Не получив обновленной информации о том, когда они уезжают, Пол лично столкнулся с Гладстон, стоя в нескольких футах от ванной, в которой Лили чистила зубы, что побудило Гладстона обвинить его в «домогательствах» над ней.Для Пола это было похоже на угрозу: «Все, что мой ребенок сказал или сказал своим учителям, — писала Гладстон, — администрация, медсестра, терапевт в школе или где-либо еще… полностью в ее правах». К нему пришел друг, чтобы убедиться, что он не один, когда они собрали вещи и уехали.

Гладстон также останавливалась в бутик-отелях, таких как Marlton и Maritime, и была арестована в ноябре 2018 года за оплату номеров кредитной картой своей бывшей девушки. Согласно полицейским записям, Гладстон (используя информацию AmEx своего бывшего) потратила 11719 долларов в отелях в период с сентября по ноябрь, а со своего счета в Citibank потратила 15 292 доллара на покупки, включая поездки на Lyft и товары на Amazon.Она не признала себя виновной, и от имени ее бывшей девушки был вынесен запретительный судебный приказ. Гладстон в настоящее время преследуется по обвинению в трех уголовных преступлениях. Родители в P.S. 3 говорят, что это было так, как если бы Гладстон была сделана из тефлона — она ​​была арестована после того, как подвозила Лили в школу, и вела себя так, как будто все это было связано с ее драмой об опеке. Месяц спустя Гладстон нашел место Рассела и Бахады на Airbnb буквально за углом.

Гладстон распыляет освежитель воздуха в направлении Рассела.Фото: предоставлено Хайди Рассел / Heidi Russell

На обратном пути к Барроу-стрит Рассел почувствовала странную смесь облегчения и страха: облегчение, потому что она полагала, что продолжающееся уголовное дело Гладстона поможет ей выбраться из квартиры, и страх, потому что она начала думать, что у нее есть была обманута гораздо более агрессивно, чем она когда-либо могла себе представить. В своих обвинениях в длинном тексте Гладстон использовала в разговоре с Расселом некоторые из тех же фраз, что и другие; Как и Пола, Рассела обвиняли в запугивании Лили и боялись обвинения в худшем.Она начала просматривать мучительный каталог предупреждающих знаков: сообщения от Гладстона, отчаявшегося остаться снова после их первого визита, умоляющих заплатить 50 долларов за одну ночь в квартире, чтобы они с Лили не оказались «в вестибюле отеля (если повезет). опять таки.» Рассел списал это на общий хаос бракоразводного процесса Гладстона и непредсказуемую трудовую жизнь. Теперь она понимала, что передвижение — это постоянное состояние — нет, не только это. Это был ее M.O.

Откровения не удивили Бахаду.«Хайди более доверчива, чем я, — говорит она. Бахада и ее мать остались без крова в хрущевскую эпоху СССР после того, как семь семей были насильно переселены в их квартиры. В настоящее время ситуация в доме 129 Barrow не является даже худшим из жилищного кризиса Бахады. Пока все это происходило с Гладстон в Нью-Йорке, Бахада была в Киеве — ее пожилая мать была убита в споре из-за своей квартиры другой семьей, которая пыталась завладеть ею.

Рассел спустился в 6-й участок, чтобы сообщить полиции Нью-Йорка, что Гладстон живет в своем доме.18 октября 2019 года полицейские арестовали Гладстон за нарушение запретительного судебного приказа ее бывшей девушке. Ее бывший уже сообщил в полицию, что она четыре раза видела Гладстона, крадущегося вокруг ее квартиры. Копы разыскивали Гладстона с мая.

Когда Гладстон был арестован, Расселу позвонила преподавательница из нынешней средней школы Лили и сказала, что они устроили так, чтобы ребенок остался с другим родителем; Рассел остался с собакой Хэппи. На тот момент Кляйн, бывший муж Гладстон, даже не знал, где она и его дочь жили.У школы был адрес только на Кристофер-стрит. Еще в марте 2019 года во время судебного расследования Кляйн сказал Управлению по делам детей, что у Гладстона никогда не было постоянного адреса для Лили; он позвонил Лили и обнаружил, что она и ее мать просидели «всю ночь в Starbucks». Гладстон сказала агентам ACS, что они с Лили жили в Бруклине на Фрост-стрит с человеком по имени Нори Сеттинери. Хотя школьный чиновник сообщил, что посещаемость Лили была неудовлетворительной, а ее бабушка и дедушка — мать и отчим Гладстона — сообщили, что обеспокоены ее благополучием, Служба защиты детей отклонила ходатайство Кляйн.

Сеттинери сказал, что взял Гладстон, потому что мог посочувствовать ее тяжелому положению — он находится в середине своего собственного дела об опеке. Гладстон сказал ему, что Кляйн задолжал ей сотни тысяч долларов перед кинокомпанией, в которой, по ее утверждению, они были партнерами, и что он использовал борьбу за опеку в Нью-Йорке, чтобы не платить ей. (Она также сказала ему, что думала, что Кляйн был в сговоре со своей бывшей девушкой, с которой, как она утверждала, Кляйн сейчас встречается.) «Я не знаю, правда ли то, что она мне сказала, — размышляет Сеттинери.«Я знаю только, что видел, как мама боролась за право стать мамой при каких-то дерьмовых обстоятельствах».

Кляйн сообщил полиции, что у бывших супругов произошла стычка ночью 31 мая, когда он ехал Хэппи в Нью-Йорк из Питтсбурга. Он сказал, что Гладстон схватил его за руку во время спора, а затем последовал за ним «по всей Вест-Виллидж» с Лили на буксире. Это могло бы объяснить, почему пять дней спустя она появилась на пороге Рассела с собакой. Той ночью в 3 часа ночи она написала Расселу, спрашивая, можно ли их впустить пораньше, заявив, что Лили спит у нее на коленях.

Рассел и Бахада направили Гладстону еще одно 30-дневное уведомление 22 октября, а в конце ноября, по словам Рассела, Гладстон сказал ей, что у Лили ящура; Гладстон сообщила своему адвокату по ее уголовному делу, что у Лили пневмония. Рассел подал ходатайство о удержании, использованное для выселения арендатора, который остается вне срока аренды, но дата суда была перенесена, чтобы Гладстон мог найти адвоката. 30 января 2020 года в здании суда на Манхэттене произошло маленькое чудо: Гладстон фактически подписала соглашение, в котором говорилось, что она уедет до 31 марта 2020 года.Адвокат Рассела убедительно доказывал Гладстон, что он может выиграть у нее в суде и даже получить компенсацию. Рассел был вне себя от радости, когда писал друзьям и Бахаде. Забегая вперед, они запросили и получили ордер на выселение в случае, если Гладстон попытается остаться.

Как раз вовремя. Рассела уволили в октябре; они с Бахадой жили на пособие по безработице. У них не было дохода от аренды в течение семи месяцев. В квартире Рассел поздно ложился и поздно просыпался.Она записывала почти каждое взаимодействие с Гладстоном, сотни часов видеозаписей, причем Гладстон записывала ее спину в причудливом противостоянии iPhone. Узнав о коронавирусе, Гладстон начала распылять химические чистящие средства в воздухе — Рассел подал три жалобы в 6-м округе на то, что Гладстон следует за ней на кухню и, под эгидой уборки, распыляет рядом с ее едой. Она начала распылять жидкость в щель между дверью и рамой комнаты Рассела, пока находилась внутри.Однажды Гладстон брызнул ей в спину, оставив на ее свитере белесые полосы.

Когда первая волна пандемии накатила Нью-Йорк, губернатор Куомо 20 марта издал распоряжение штата о прекращении всех процедур выселения за 11 дней до того, как маршалы постучат в дверь Рассела.

К лету года 2020 Рассел выработал распорядок дня. Как и всему городу, ей было приказано оставаться дома, только ее дом был занят арендатором, который отказался выселяться, ее 12-летним ребенком и двумя собаками.По сути, она жила не в своей спальне, а фактически превратилась в кладезь: как сумасшедший базар, каждый дюйм пространства был забит разрозненными предметами — ее телевизором, ее дорогим набором кухонных ножей, небольшим холодильником. крошечный пятачок на полу для Эбби, ее пуделя. Чтобы справиться, Рассел часами проводил на открытом воздухе. И она нашла приличную общественную ванную комнату в Wendy’s на 14-й улице. Она ходила пешком до Уолл-стрит и обратно, а затем сидела на крыльце квартир друзей.Она тусовалась в прачечной West Village Houses, где принимала «фермерский душ». Это было лучше, чем в первые несколько месяцев пандемии, когда Рассел бродил по холодному, пустому центру города, толкая Эбби, которая повредила ногу, в экипаже. Вернувшись на Барроу-стрит, Гладстон все еще прибивала к стене цветные огни, которые она повесила на Рождество. Она получала копии The New Yorker.

Отсрочка наступила в июле, когда Гладстон и Лили внезапно уехали на 17 дней.Рассел осторожно вернулся в свою квартиру. Она приготовила ужин. Она смотрела сериал Hot in Cleveland по телевизору, который она принесла обратно в гостиную, сидя на диване. Прошел год с тех пор, как Гладстон сказала ей, что ее жизнь похожа на безумный роман. Может быть, безумный роман Рассела закончился. Может быть, Бахада сможет вернуться из Киева, где она помогала на рынке двоюродной сестры в обмен на еду.

Они не могли позволить себе нанять адвоката с марта, поэтому Рассел нашел адвоката, Мэтта Поргеса, через жилищную клинику.Она сменила замки и оставила Гладстон записку, чтобы она позвонила Поргесу, если и когда она вернется. На 17-й день позвонили Поргесу. Гладстон сказала ему, что они с Лили никогда не собирались покидать квартиру. Это был их дом.

Гуляя по деревне, Рассел сломался. Впервые она отказалась от своей одержимости следованием правилам: она сказала Поргесу, что лучше будет бороться с локаутом в суде, чем впускать их. Сосед увидел Гладстона в коридоре, ее дочь рядом с ней пыталась взломать замок однажды ночью.После этого Гладстон возбудил дело о незаконном локауте, в результате чего полиция была отправлена ​​в квартиру Рассела за ночь до слушания.

На досудебных переговорах Гладстон сказала, что уйдет за 24 000 долларов. Сумма почти рассмешила Рассела. Во время трехдневного судебного разбирательства, проведенного через Skype, Гладстон заявила, что заплатила за квартиру; в какой-то момент она сказала, что они с Расселом договорились об обмене, в котором она будет убирать вместо оплаты аренды — ссылка на текст, который она прислала относительно уборки после Эбби во время ее самого первого пребывания.В ходе перекрестного допроса Гладстон в конце концов признал судье, что, по его словам, «впоследствии арендные платежи не производились».

Несмотря на это, судья посчитал, что Гладстон не представляла для Рассела достаточной «неминуемой и существенной угрозы или опасности», чтобы позволить ему отменить мораторий (хотя он действительно обнаружил, что она могла относиться к Расселу «с большей добротой»). Артур Шварц, другой адвокат, помогавший Расселу, попробовал другую тактику: он подал федеральный иск против главного судьи штата Нью-Йорк, который отказался проводить выселение, подобное расселу, даже после того, как губернатор разрешил им освободить их от моратория.Это не сработало, но судебный процесс сделал дело Рассела достоянием общественности. Его забрал New York Post , с большой фотографией Гладстона и заголовком RESIDENT EVIL. Сага стала контрнарративом городской волне историй, связанных с выселением за лето, когда более миллиона нью-йоркских арендаторов просили о снижении арендной платы. Рассел присоединился к другим мелким землевладельцам, от Гарлема до Хэмптона, в поисках исключений из моратория. Анонимная группа, назвавшая себя Ангелами-хранителями Вест-Виллидж, появилась в Твиттере и разместила фотографии листовок, наклеенных к западу от Гудзон-стрит, с фотографией Гладстона и хэштегом: #WestVillageGrifter.

Флаер, развешанный ангелами-хранителями Вест-Виллидж на углу Вашингтона и Барроу. Фото: предоставлено Хайди Рассел / Heidi Russell

Скандал вскоре распространился по окрестностям и быстро дошел до P.S. 3. «Она охотилась на нас как на мам», — сказал один бывший друг. «Не могу поверить, что с нами на скамейке сидел один и тот же человек.Похоже, это подтвердило слухи о Гладстон, которые дошли до некоторых родителей в феврале, когда один из друзей Рассела написал о ней на сайте Nextdoor. Одна громкая защита Гладстона исходила от Альберто Мориса, П.С. 3 родитель с адвокатской конторой в Майами (именно он отправил Гладстону деньги, чтобы заплатить Расселу в июне 2019 года). «Итак, ваша защита состоит в том, что город полон мошенников, значит, она должна БЫТЬ одной из них?» он написал. «В городе полно мошенников, и многие из них — арендодатели». (В электронном письме на номер New York Морис сказал, что знает Гладстона шесть лет и что их отношения носят как личный, так и профессиональный характер.Она неофициально наняла его для проверки контрактов и помогала ему в его юридической практике. Он написал: «Похоже, это 15 минут славы мисс Рассел».)

Трудно сказать, насколько далеко зашла тактика Гладстона. В 2004 году управляющая компания Вашингтона, округ Колумбия, возбудила против нее дело о выселении. В Нью-Йорке суета была тем более эффективной из-за того, насколько знакомой ей казалась ее ненадежность. Она замаскировалась в болоте небезопасных жителей Нью-Йорка, балансирующих на грани.

Когда она выиграла дело о локауте, Гладстон с новым рвением вернулась в квартиру Рассела. Она взорвала отважную гитарную музыку и снова начала распылять чистящие средства, пока Рассел записывал ее, умоляя ее остановиться. («Тебе нужно взять свой ум под контроль», — говорит Гладстон Расселу на одной из своих записей.) Она повесила на кухне табличку: «ВСЕГДА ТЕМНО ДО РАССВЕТА». Под ним на стене было написано «СКАЖИТЕ ИСТИНУ ХЕЙДИ». Гладстон оставила на прилавке записку с драматическим списком «пропавших без вести / поврежденных / отравленных / испорченных» предметов, в подделке которых она обвинила Рассела.Что касается листовок, она написала Расселу, чтобы тот немедленно прекратил и прекратил «кампанию клеветы». «И принеси свои извинения, — писала она, — за весь вред, который вы намеренно причинили такому большому количеству людей в этой ужасной и лживой игре, в которую вы играете с человеческими жизнями».

В октябре друг Рассела предложил ей остаться у них, чтобы помочь ей восстановиться после операции. С тех пор Рассел в основном спит там, посещая квартиру несколько раз в неделю. Я был там с ней в декабре.Пока Рассел показывал мне окрестности, Гладстон последовал за нами на кухню и обвинил Рассела в том, что он «отрицает COVID» (хотя Рассел вошел в квартиру в маске). Гладстон настаивала на том, чтобы рассказать мне свою версию истории в тот день: она сказала, что дала показания в суде, что она платила за квартиру до апреля (она не платила), что ей была присуждена «тройная компенсация» (она не была ), и что был выдан ордер на арест Рассела (его не было). Она сослалась на заговор, намекая, что Рассел получает деньги за ее «кампанию», но не сказала, кем.«Это была история — и я собиралась ее написать», — сказала она, хотя и не сказала, где. «Это странно, — сказала она Расселу. «Ты действительно испортил нам жизнь. Мы все время действительно боимся ». Рядом стояла ее дочь.

На просьбу прокомментировать и ответить на более чем 50 аккаунтов в этой статье, Гладстон ответил следующим образом: «Это цитирование ниже является ложным и дискредитирующим. Я подал иск против Хейди Рассел в Жилищный суд; она потеряла. Она подала призыв об оказании чрезвычайной помощи; она потеряла. Она подала иск в Федеральный суд против меня и моего сообвиняемого, достопочтенного.Лоуренс К. Маркс, главный административный судья; она быстро забрала его ». По его словам, в прошлом году Кляйн отказался от попыток опеки, потому что он был финансово разорен из-за расходов на адвокатов и последствий пандемии для киноиндустрии. Теперь он спит на диванах у друзей, фактически бездомный.

Рассел уже говорит в прошедшем времени о ее двухкомнатной квартире на Барроу-стрит. Хотя она нашла еще одну работу помощника на полставки, они с Бахадой должны заплатить 40 000 долларов за судебные издержки.Остаток по ссуде, которую они взяли, все еще начисляя проценты, вырос до более чем 800 000 долларов. Когда они продадут, они не смогут заработать денег, на которые Бахада рассчитывал при выходе на пенсию — то есть, если они не будут лишены права выкупа их кредитором или выселены их кооперативом за тысячи долларов в качестве невыплаченных сборов за обслуживание.

«Одно дело, если у тебя нет денег, но есть кров, верно?» Сказал Рассел недавно в холодный день, который она провела почти полностью на улице.«Или у вас нет приюта, но есть деньги. Вот что всегда говорил Вэл — пока у вас есть то или иное, хорошая работа или квартира, с вами все в порядке. Они могут потерять квартиру раньше, чем это сделает Гладстон, что помогает объяснить, почему Гладстон принял Рассела. Едва в состоянии внести арендную плату, но заставляя ее работать, между зарплатами, пытаясь удержать место в Нью-Йорке — что может быть более правдоподобным?

В эту статью были внесены исправления, чтобы отразить тот факт, что первый арест Гладстона был произведен в 2018 году.

* Эта статья опубликована в журнале New York Magazine от 1 февраля 2021 г. Подпишитесь сейчас!

One Great Story: Ежедневный информационный бюллетень для лучших из