Объединить комнату с лоджией: Объединение лоджии с комнатой или кухней. Нормы 2021 года.

alexxlabonОставить комментарийна Объединить комнату с лоджией: Объединение лоджии с комнатой или кухней. Нормы 2021 года.

Содержание

Объединение лоджии с комнатой или кухней. Нормы 2021 года.

В домах некоторых серий, а также в большинстве современных новостроек, возведенных по индивидуальным проектам, имеются широкие и достаточно удобные лоджии. В большинстве случаев выход на них осуществляется через комнату или кухню.

Соответственно, при дефиците жилого или кухонного пространства, само собой напрашивается решение увеличить площадь спальни или кухни за счет примыкающей лоджии, или объединить лоджию с комнатой (кухней) в одно помещение.

Однако расширение жилого либо кухонного пространства за счет территории лоджии невозможно, поскольку, согласно правилам пользования жилищным фондом, лоджии в квартирах можно использовать только по прямому назначению. 

А вот объединение лоджии с комнатой или кухней вполне реализуемо, но при определенных условиях, о которых мы поговорим дальше. А пока лишь отметим, что ремонт, когда устраивается комната или кухня, объединенная с лоджией, – это достаточно распространенный вид перепланировки, который осуществляется как в домах, построенных еще в советскую эпоху, так и в современных жилых зданиях.

Можно ли объединять лоджию с комнатой и кухней?

Этим вопросом задаются многие собственники квартир после просмотра многочисленных фотографий в интернете, на которых запечатлены современные интерьеры с демонтажем окна, двери и подоконного блока и оформлением комнаты и лоджии в едином стиле.

Но вынуждены расстроить тех, кто собрался из лоджии сделать продолжение комнаты. Такой вариант переустройства квартиры в настоящий момент не согласуем.

Вот что говорит законодательство об объединении лоджии с комнатой:

  • Лоджия должна использоваться только по назначению (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170).
  • Запрещено объединять лоджии с комнатами и кухнями (постановление Правительства Москвы №508-ПП).

Если мы посмотрим в утвержденные Правительством Москвы требования к проведению перепланировок жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах (Приложение №1 к ППМ №508-ПП), то увидим п. 10.18, который запрещает объединение лоджии с комнатой или кухней.

Полностью текст данного пункта выглядит следующим образом: не допускается «объединение лоджий, террас, веранд с внутренними помещениями».

Причем такой пункт в ППМ №508-ПП появился только в 2018 году, а более 5 лет никакого прямого запрета на объединение лоджии с кухней либо комнатой вообще не существовало. Но подобные перепланировки с начала 2013 года все равно перестали согласовывать (до этого такой вариант переустройства допускался при предъявлении собственником проекта перепланировки).

Теперь получить разрешение на объединение лоджии с комнатой (кухней), при котором демонтируется подоконный блок, а получаемое пространство между совмещаемыми помещениями остается открытым, невозможно ни при каких обстоятельствах.

Летнее помещение, не отапливаемое, коим является лоджия, обязательно должно быть отсоединено от внутреннего помещения, неважно, что это – зал, спальня или кухня.

Вот почему нельзя объединять лоджию с комнатой или кухней в чистом виде.

Тем не менее объединение лоджии с комнатой по закону возможно. Но для этого существующую перегородку между залом и лоджией, состоящую из оконно-дверного блока и подоконника, придется заменить на французские двери – панорамную оконную конструкцию от пола до потолка.

На фото замена оконно-дверного и подоконного блоков на стеклянные двери:

Такие двери могут быть с раздвижными створками и состоять из полотен, двигающихся по специальным рельсам. Кроме того, между залом и лоджией устанавливают распашные французские двери или дверь-гармошку, которая при складывании открывает широкий проход.

Другими словами, узаконить объединение лоджии с комнатой или кухонным помещением можно только установив вместо демонтированного подоконного блока светопрозрачную конструкцию от пола до потолка, выполняющую одновременно функции окна и двери.

Совмещение лоджии с комнатой или кухней. Что запрещено?

Как уже было сказано, объединять лоджии с внутренними помещениями квартиры запрещает регламент по проведению перепланировок в Москве (ППМ №508-ПП). Такими помещениями в 99% случаев являются кухни и жилые комнаты. 

Кроме того, при объединении лоджии с квартирой под запрет попадают некоторые виды строительных работ:

  • Демонтаж несущей наружной стены между лоджией и квартирой.
  • Перенос батареи из кухни или комнаты на лоджию.
  • Демонтаж окна и двери с сохранением подоконной части стены.
  • Демонтаж дверного порожка между лоджией и квартирой в кирпичных, блочных и панельных домах.
  • Расширение проема на лоджию в стороны в кирпичных, блочных и панельных домах.

Запрещенная перепланировка — кухня, объединенная с лоджией, фото:

  • Объединение лоджии с комнатой
  • Объединение лоджии с комнатой

Однако даже несмотря на запрет производить объединение лоджии с кухней, получить в жилинспекции разрешение на такую перепланировку можно. Но при соблюдении ряда условий. Далее мы разберем разрешенные варианты объединения кухни и лоджии.

Комната либо кухня, объединенная с лоджией. Что разрешено?

Как отмечалось ранее, наряду с запрещенными, есть и разрешенные виды демонтажно-монтажных работ, благодаря которым можно осуществить объединение спальни и лоджии и при этом не нарушить закон.

Итак, вот перечень работ по объединению лоджии с комнатой и кухней, которые позволяют не выходить за рамки правового поля:

  • Демонтаж подоконного блока.
  • Перенос радиатора отопления с подоконного блока в пределах внутреннего помещения квартиры (того, с которым лоджия «объединяется») или его замена на напольный конвектор.
  • Демонтаж дверной и оконной рамы.
  • Демонтаж дверного порожка на лоджии в монолитных домах.
  • Увеличение ширины проема на лоджии в монолитных домах (если удаляемые участки наружной стены являются ненесущими конструкциями).

Однако приведенный список разрешенных к производству ремонтных работ при объединении жилой комнаты и лоджии нуждается в одном очень важном пояснении.

Объединение спальни и лоджии. Когда это возможно?

При выполнении перепланировки, когда устраивается лоджия, объединенная с комнатой, собственнику приходится решать вопрос, что делать с подоконным блоком.

Обычно владельцы жилья видят перед собой два решения этой задачи:

  • Подоконный блок оставляется не тронутым или слегка подрезается, чтобы затем его можно было удачно интегрировать в интерьер квартиры. Например, приспособить под столешницу, стеллаж, барную стойку. А убирается только блок, состоящий из окна и двери на лоджию.
  • Преграда между лоджией и спальней ликвидируется полностью, в том числе демонтируется подоконный блок. В этом случае происходит полноценное объединение лоджии со спальней.

Стоит сказать, что оба представленных варианта являются не рабочими, поскольку ни один из них в том виде, в котором мы их описали, не будет согласован с жилищной инспекцией.

Оба решения не пройдут по теплотехническому расчету, поскольку даже при наличии подоконного блока лоджия (неотапливаемая) и спальня (отапливаемая) будут представлять собой единое помещение. 

А поскольку объединять лоджии с внутренними помещениями квартиры категорически запрещено, о чем свидетельствует п. 10.18 Приложения №1 ППМ №508-ПП, то оба варианта такой перепланировки попадают в категорию несогласуемых с контрольно-надзорными органами.

То есть если мы уберем оконно-дверную раму и демонтируем подоконный блок, то фактически получится объединение лоджии с квартирой, что, как мы уже отметили, законом запрещено. Объединение летнего помещения с отапливаемым приведет к нарушению теплового контура здания и, по мнению чиновников, к повышению сверх допустимой нормы нагрузки на систему отопления в зимний период. 

Поэтому, как мы уже говорили, жилищная инспекция не разрешает проводить перепланировку в таком виде.

Единственное, что можно сделать при объединении лоджии со спальней, это:

  • Утеплить и остеклить лоджию.
  • Убрать окно, дверь и разобрать подоконный блок.
  • Вместо демонтированной перегородки из окна, двери и подоконной части стены установить французские двери от пола до потолка, закрывающие получившийся проем между лоджией и спальней по всему периметру.

Иначе говоря, единственный выход: установить между лоджией и квартирным помещением французские витражные двери после того, как оконно-дверной блок с подоконной зоной будут демонтированы. Можно ли согласовать объединение лоджии с комнатой без стеклянной перегородки? Нет, нельзя.

Разрешенное объединение комнаты с лоджией, фото:

Это компромиссное решение, которое может устроить и жилищную инспекцию, и собственника квартиры, желающего совершить у себя дома совмещение лоджии с комнатой, считающееся запрещенным мероприятием. 

Такие двери состоят преимущественно из стекла. Они стильны, удобны в эксплуатации, обеспечивают визуальную связь между «объединяемыми» помещениями, создают ощущение широты пространства.

Наличие стеклянных дверей обеспечивает изоляцию помещений – спальни и лоджии – относительно другу друга, и строительные нормы таким образом не нарушаются, что полностью устраивает Мосжилинспекцию.

При открытых распашных дверях или раздвинутой стеклянной перегородке из 2-3-х стеклопакетов лоджия и спальня будут выглядеть единым помещением, чего хотел добиться собственник. То есть в распахнутом или раздвинутом состоянии такие двери способствуют объединению лоджии с комнатой. Когда же двери находятся в закрытом состоянии, сохраняется эффект визуального расширения пространства жилого помещения.

Помимо этого, замена подоконного блока, окна и двери на дверной блок из двойного стеклопакета делает более удобным перемещение между лоджией и комнатой. 

К тому же стеклянные двери имеют презентабельный вид, делают внутренний интерьер квартиры современным, обеспечивают панорамный обзор и максимальное естественное освещение в гостиной, объединенной с лоджией. 

Также подобная дверная конструкция обладает хорошими звукоизоляционными и теплоизоляционными свойствами, что очень важно при объединении лоджии с комнатой, поскольку после удаления части наружной стены, той, что находилась под окном, в квартире не должно быть холодно в зимнее время.

Подытожим сказанное.

Такие двери:

  • Делают внутреннее помещение светлее.
  • Осовременивают интерьер квартиры.
  • Обеспечивают больше свободного пространства и удобство передвижения между лоджией и комнатой (кухней).
  • Создают иллюзию, что лоджия на самом деле присоединена к квартире.

При этом стоит учесть, что:

  • Двери монтируются на том же самом месте, где до этого находился оконно-дверной блок.
  • Двери должны отвечать требованиям по теплоизоляции и представлять собой минимум двухкамерный стеклопакет с профилем с раздвижным или распашным механизмом.
  • Даже несмотря на установку французского остекления между помещениями, понадобится дополнительный обогрев лоджии. Для этого нужно будет провести ее утепление. При этом нарушать тепловой контур дома путем переноса батареи из зала на лоджию не разрешается. Это запрещенное мероприятие. А вот устройство системы электрического теплого пола вполне возможно.

Конечно, такой вариант лоджии, совмещенной с комнатой, может кого-то не устроить. Но на сегодня это единственный законный способ объединения лоджии с внутренними помещениями квартиры – кухней, спальней или залом.

Какие двери нельзя согласовать

Ниже мы приведем пример дверей которые установлены, но согласовать их все также нельзя, так как никакую тепловую защиту они не осуществляют.

Объединение комнаты и лоджии в панельном доме

Демонтаж подоконного блока, о котором было сказано, само по себе не сложное мероприятие, поскольку в подавляющем большинстве случаев он является ненесущей конструкцией. Но и здесь не все так просто, поскольку возможность демонтажа подоконного блока и последующая установка французского остекления в пол зависит от ряда факторов: от серии дома, материала стен, года постройки здания.

Как показывает практика согласования перепланировок с объединением жилой комнаты и лоджии в городе Москве, то в панельных домах, построенных до 2007 года, как правило, разрешают убирать подоконный блок с сохранением порожка между спальней и лоджией. А в тех зданиях, что возводились по проектам АО МНИИТЭП в более позднее время и строились с защитой от прогрессирующего обрушения, это сделать гораздо сложнее, поскольку автор дома против такого переустройства.

Проект объединения лоджии и кухни в панельном доме:

Часто у собственников возникает вопрос, а разрешается ли демонтировать простенки по краям проема и демонтировать порожек, или придется ограничиваться только удалением подоконного блока при объединении гостиной и лоджии? При объединении лоджии с комнатой или кухней в панельном доме не разрешается убирать порог под дверью и подрезать простенки.

Кухня, совмещенная с лоджией, в кирпичном доме

В жилых зданиях из кирпича подоконный блок, как правило, разрешают демонтировать. А вот с простеночными зонами все гораздо сложнее, поскольку они могут быть включены в силовую схему здания. По этой причине в кирпичных, как в блочных и панельных домах, уменьшать простеночную зону нельзя. Что касается демонтажа порожка, то здесь все зависит от результатов инженерного обследования квартиры специалистами проектной организации.

Объединение кухни и лоджии в монолитном доме

Выполнить объединение лоджии с кухней в монолитном доме или с комнатой гораздо проще. Здесь разрешают не только демонтировать подоконные блоки, но и убирать порожек, а также уменьшать ширину простенков до минимально установленного размера, но при условии, что в наружные стены здания не вшиты несущие пилоны, то есть если они являются ненесущей конструкцией.

Согласование объединения лоджии с комнатой или кухней

Напомним тем, кто собирается в процессе ремонта квартиры проводить работы по объединению спальни и лоджии. Такая перепланировка обязательно должна проводиться на законных основаниях. А законной считается та перепланировка, которая согласована с Государственной жилищной инспекцией, а потому априори не нарушает строительных, санитарных и противопожарных норм.

Сразу предупредим, что процесс согласования перепланировки с объединением лоджии с кухней не сложен, но несколько утомителен, поскольку приходится оформлять массу документов, и затянут по времени – срок регистрации переустройства квартиры занимает порядка 4-6 месяцев в зависимости от типа и сложности проводимых работ.

Но заниматься им придется, поскольку проблем и хлопот с узакониванием перепланировки, проведенной без разрешения властей, гораздо больше.

Во-первых, самовольная перепланировка считается административным правонарушением, которое карается штрафом и предписанием узаконить выполненный ремонт или вернуть стены на прежнее место.

Во-вторых, если вы решите продавать квартиру, то вам придется искать покупателя, готового приобрести недвижимость за наличные, так как по ипотеке такое жилье не продать.

В-третьих, есть такие типы перепланировок, которые невозможно согласовать в принципе, поскольку они нарушают существующие строительные и санитарные нормы. Поэтому при обнаружении такой незаконной перепланировки вам придется не только заплатить штраф, но и в установленный срок вернуть квартиру в первоначальный вид.

Поэтому, если вы решили заниматься объединением лоджии с комнатой, подготовьтесь к этому процессу основательно и оформите будущую перепланировку юридически.

Нужно сказать, что это стандартная процедура, ничем не отличающаяся от согласования других видов перепланировки.

Вот что вам предстоит сделать:

Собрать документы. Вопрос по согласованию перепланировки квартиры в Москве рассматривает жилищная инспекция. Чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры с объединением кухни и лоджии в многоэтажном доме, заявитель или его официальный представитель предоставляют в жилинспекцию следующие документы:

  • Запрос на перепланировку.
  • Свидетельство о праве собственности или другой правоустанавливающий документ.
  • Технический паспорт на квартиру.
  • Комплект проектной документации от организации с допуском СРО.
  • Доверенность на перепланировку (если согласованием занимается не лично собственник, а его доверенное лицо).
  • Согласие банка на перепланировку с объединением лоджии и кухни (для ипотечных квартир).

Изготовить проектную документацию. Сделать это самостоятельно невозможно – понадобится помощь специалистов по проектированию перепланировок. Они должны будут разработать два основополагающих документа – проект и техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности проведения перепланировки с объединением кухни и лоджии.

Получить разрешение. Собранные документы вместе с запросом подаются в Мосжилинспекцию в электронном виде через Портал городских услуг. К слову, в Московской области перепланировки согласуются не с жилищными инспекциями, а с органами местного самоуправления.

Сдать выполненную перепланировку. Все проведенные ремонтно-строительные работы будет оценивать комиссия. При отсутствии возражений с ее стороны составляется акт приемки перепланировки, необходимый для получения новых документов БТИ квартиры.

Начать придется с консультации по поводу предстоящей перепланировки и со сбора первичной информации. Задать все интересующие вопросы о возможности проведения объединения гостиной и лоджии, стоимости и сроках такой перепланировки вы можете нашим специалистам прямо по телефону, который указан на этом сайте.

Проверьте, все ли у вас в порядке с документами, подтверждающими право владения недвижимостью, имеются ли они у вас на руках.

Также потребуются технические документы на квартиру, в которых имеется актуальный план помещений. Это может быть технический паспорт квартиры или менее объемные документы – поэтажный план квартиры и экспликация помещений к нему. Любой из этих документов можно получить в БТИ.

Далее вам потребуется проектная документация. Объединение лоджии с комнатой либо кухней относится к серьезным изменениям в квартире, а потому согласуется только по проекту с теплотехническим расчетом и техническим заключением.

Теплотехнический расчет — это дополнительный раздел к проекту, в котором рассчитывается компенсация теплопотерь после демонтажа подоконного блока. Непосредственно для собственников теплотехнический расчет, состоящий из множества цифр, формул и расчетов, не представляет какого-либо практического интереса. Но для успешного прохождения процедуры согласования объединения гостиной и лоджии в жилищной инспекции этот раздел проекта очень важен.

Пример теплотехнического расчета:

У проектной организации, в которой вы закажите эти документы, обязательно должна быть лицензия СРО. Иначе ваш проект в жилищной инспекции просто-напросто не согласуют.

Не лишним будет добавить, что проект должен быть подготовлен с учетом действующих правил и норм жилищного законодательства, поскольку от этого напрямую будет зависеть, утвердит вашу проектную документацию жилинспекция или отправит на доработку.  

При наличии плана БТИ квартиры, свидетельства о собственности (выписки ЕГРН), проекта, теплотехнического расчета и технического заключения о возможности проводить работы по перепланировке можно заполнять интерактивную форму на Портале и отправлять все документы единым комплектом в жилищную инспекцию города Москвы.

Пример проекта перепланировки с объединением гостиной и лоджии:

Жилищная инспекция в течение 20 рабочих дней примет решение по вашей заявке. Если все обойдется без сложностей, то в указанный срок собственнику выдается разрешение на перепланировку с объединением гостиной и лоджии. В обратном случае последует отказ в перепланировке. Разрешение, если оно получено, действует в течение одного года с возможностью продления его действия еще на полгода.

Проект перепланировки с объединением лоджии и спальни в доме серии I-515:

После того, как перепланировка будет окончена, на квартиру выйдет инспектор жилищной инспекции, чтобы проверить соответствие ремонта перечню утвержденных ранее строительно-монтажных мероприятий.

Если никаких нарушений в процессе выполнения перепланировки собственником допущено не было, то оформляется акт о завершенной перепланировке и переустройстве, на основании которого в планы БТИ вносятся все произведенные изменения.

Как узаконить объединение лоджии и комнаты с помощью посредников?

Перепланировку с объединением лоджии и кухни либо комнаты можно оформить самостоятельно, но тогда придется лично ходить по всем кабинетам и стоять в очередях. Кто-то готов пожертвовать своим временем, а кто-то нет.

Тем, кто планирует лично заниматься всеми вопросами по согласованию объединения лоджии с кухней, мы предлагаем свои услуги по разработке проектной документации. При этом подробно рассказываем о пути согласования, об инстанциях, в которые придется обращаться, о документах, которые нужно будет оформлять.

Тем, кто желает перепоручить весь процесс согласования специалистам, мы готовы оказать такую поддержку и узаконить объединение лоджии с кухней собственными силами – услуга «перепланировка под ключ». Вы оформляете на наших сотрудников доверенность, и они вместо вас делают обход всех заинтересованных организаций и регистрируют вашу перепланировку.

Если вы только планируете проводить в своей квартире объединение лоджии с кухней или жилой комнатой, то мы поможем с разработкой проектной документации – проекта с теплотехническим расчетом и технического заключения.

Можно ли узаконить объединение лоджии с комнатой или кухней, если ремонт сделан без разрешения? Да, это возможно при условии отсутствия нарушения требований строительных и санитарных норм во время ремонта. Сделанная без согласования перепланировка узаконивается на основании технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ. Наша организация может подготовить для вас такой документ.

Узнать о цене объединения комнаты с лоджией и условиях согласования перепланировки вашей квартиры вы можете у наших специалистов по телефону, опубликованному на сайте.

Ответы на часто задаваемые вопросы, как правильно объединить лоджию с комнатой или кухней:

Заказывается в БТИ, услуга платная.

  • Автор проекта дома, когда предстоит затрагивание несущих стен.
  • Любая компания с допуском СРО, если при перепланировке будут видоизменяться только ненесущие конструкции.

У любой профильной саморегулируемой организации (имеющей статус СРО). Этот документ называется «Проект переустройства и перепланировки квартиры» и включает в себя все строительно-демонтажные мероприятия, которые вы собираетесь проводить у себя дома.

Мосжилинспекция выдает разрешения только на те проекты перепланировок, которые подготовлены специалистами со свидетельством СРО. Поэтому в «домашних» условиях проект разработать можно, но его не получится согласовать с жилищной инспекцией.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

Объединение лоджии с комнатой / кухней. Вся информация.

В последнее время очень популярной идеей при проведении ремонта стало объединение лоджии с квартирой, а именно с теми помещениями, через которые на нее осуществляется выход – с кухней или жилой комнатой (правда, в некоторых многоэтажках лоджии устроены таким образом, что попасть на них можно из коридора, но это, в общем-то, большая редкость).

Однако в связи с такими изменениями в квартире возникает масса вопросов:

  • Является ли устройство комнаты или кухни, объединенной с лоджией, перепланировкой?
  • Позволяет ли законодательство выполнять подобные работы?
  • Какие именно демонтажно-строительные работы предстоит совершать?
  • Требуется ли разрешение на проведение таких работ?
  • Нужно ли заказывать проектную документацию?

В нашей статье мы дадим ответы на все эти вопросы.

Спальня и лоджия в квартире многоэтажного дома, фото:

Объединение лоджии с кухней – это перепланировка?

Понятие перепланировки трактуется ст. 25 ЖК РФ однозначно: это такие работы, которые приводят в конечном итоге к изменению конфигурации помещений и, как следствие, требуют корректировки плана квартиры в документах БТИ.

Чтобы выполнить объединение лоджии с комнатой либо кухней, потребуется изменение оконно-дверного проема. Соответственно, конфигурация помещений изменится. Поэтому ответ на поставленный вопрос однозначен – если вы объединяете комнату (кухню) и лоджию, то вы делаете самую настоящую перепланировку.

При этом, как и на любой другой вид перепланировки, на объединение лоджии с квартирным  помещением нужно предварительно получить разрешение.

Можно ли объединять лоджию с комнатой или кухней?

Еще один часто задаваемый вопрос, ответ на который требует небольшого пояснения. Объединение комнаты с лоджией законно, но такую перепланировку нужно проводить правильно.

К сожалению, часто такие работы собственниками помещений предварительно не согласуются с местными органами власти и, как итог, проводятся с серьезными нарушениями строительных норм и правил.

Совмещение лоджии с комнатой. Правовые аспекты.

Давайте посмотрим, что говорит про совмещение лоджии с кухней (комнатой) законодательство. Обратимся к двум основополагающим документам, освещающим этот вопрос:

  1. Постановлению Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
  2. Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

В п. 4.2.4.9 первого постановления сказано, что не допускается использование лоджий не по назначению. Кроме того, на них нельзя размещать громоздкие и тяжелые вещи.

А в п. 10.18 второго постановления прямо указано, что при перепланировке запрещено объединять лоджию с внутренними помещениями квартиры – кухнями, коридорами и комнатами.

То есть законным способом выполнить объединение лоджии с комнатой либо кухней нельзя. Это запрещенный к производству вид работ, который согласовать не получится.

Это значит, что жилищная инспекция, выдающая собственникам столичных квартир разрешения на перепланировки, откажет в согласовании ремонта, при котором лоджия станет частью жилой комнаты или кухонного помещения.

Есть несколько причин, по которым объединение лоджии с квартирой отнесено к числу запрещенных мероприятий. 

Основная из них заключается в том, что при совмещении холодного помещения и отапливаемого нарушается тепловой контур здания, и возрастает общая площадь дома, на которой в зимнее время придется поддерживать тепло. 

При массовых перепланировках по объединению лоджии с комнатой в отдельном жилом доме центральная система отопления может не справиться с возросшей нагрузкой, в квартирах температура упадет ниже минимально допустимой нормы, и условия станут не пригодными для проживания.

Варианты незаконного объединения лоджии с квартирой

Ниже, в качестве примеров, мы приводим фото трех перепланировок, которые нельзя согласовать.

Незаконное объединение зала с лоджией, фото 1:

В этом случае частично снесен подоконный блок, и помещения фактически объединены в одно. Без сомнения – выглядит эффектно, но такая перепланировка запрещена без установки разделяющего помещения панорамного (французского) остекления.

Незаконное объединение комнаты с лоджией, фото 2:

Здесь остекление есть, но не установлены теплоизоляционные стеклопакеты. Кроме того, на лоджию вынесен радиатор. Оба фактора делают такую перепланировку незаконной.

Незаконное объединение жилой комнаты с лоджией, фото 3:

На этом фото с остеклением все хорошо, кроме одного – граница лоджии перенесена вглубь комнаты, что делать категорически нельзя.

У вас сразу возникнет вопрос, как такое может быть, ведь только на интернет-порталах, посвященным дизайну интерьеров, без труда можно найти сотни фотоснимков жилых и кухонных помещений, на которых хорошо видны присоединенные к комнатам и кухням лоджии?

Причем варианты объединения лоджии изображены самые разные: в одних квартирах убраны окно и дверь на лоджию, а подоконный блок приспособлен под компьютерный стол, барную стойку, декоративную полку и т.п., в других вообще между помещениями отсутствует какая-либо перегородка, то есть оконно-дверной короб и подоконная часть стены демонтированы полностью.

Что тут можно ответить? Ежегодно москвичи в своих квартирах проводят тысячи незаконных перепланировок, а потом пытаются их узаконить через Мосжилинспекцию. На фотографиях с полноценным объединением лоджии и комнаты (кухни) вы как раз и видите примеры таких самовольных перепланировок, за которые предусмотрена административная ответственность.

Кстати, не все такие перепланировки незаконны. Многие могли быть сделаны несколько лет назад, когда объединение лоджии с комнатой (кухней) в «чистом виде» еще разрешалось. Но теперь подобная перепланировка запрещена.

Как узаконить объединение лоджии и комнаты?

Сделать лоджию с комнатой единым пространством невозможно. В законе четко сказано, что помещения обязательно должны быть разделены. Но разграничить лоджию и комнату можно, к примеру, светопрозрачной перегородкой в виде французских дверей от пола до потолка. 

Такие двери очень практичны и имеют необычный внешний вид. Они зрительно увеличивают жилое пространство, преображают дизайн помещений и обеспечивают проникновение уличного света. 

Но самое главное, если вас посетила идея объединения лоджии с комнатой или кухней, то согласовать такую перепланировку можно только заменив окно, дверь и стандартный подоконный блок на стеклянные двери. Иного законного способа «объединить» холодное и отапливаемое помещения на сегодняшний день не существует.

Замена подоконного блока на светопрозрачные двери при объединении лоджии с квартирой, это разрешенная перепланировка:

Установка единого дверного блока из стеклопакетов между лоджией и жилой комнатой обязательно должна быть отображена в проекте перепланировки. Кроме того, потребуется выполнить теплотехнический расчет для определения разницы теплопотерь при замене подоконной зоны на светопрозрачную дверную конструкцию.

Примечание: в некоторых городах Подмосковья удаление части стены под окном приравнивается местными согласующими органами к изменению фасада здания, поэтому такую перепланировку там крайне сложно согласовать.

Чтобы не усложнять себе процесс согласования перепланировки, лоджию придется остеклить и утеплить. Нужно иметь в виду, что батареи, подключенные к общедомовой системе водоснабжения и отопления, на лоджию выносить запрещено. 

При этом допускается устройство системы электрического пола. Также можно поддерживать нужную температуру в зоне лоджии при помощи электрического обогревателя. Многие собственники при организации комнаты или кухни, совмещенной с лоджией, батареи заменяют на напольный конвектор.

Кроме того, при таком типе перепланировки предстоит удаление оконно-дверной рамы и демонтаж подоконного блока безударным методом с помощью алмазного оборудования силами строительной специализированной бригады.

Правильное совмещение лоджии с комнатой, фото:

В некоторых жилых зданиях разрешается уменьшать ненесущие простеночные зоны для расширения проема на лоджию, а также убирать дверной порожек. Возможность или невозможность проведения таких работ тесно связана с типом дома, в котором расположена квартира.

Например, в монолитных домах демонтаж порожка и простенков (если они ненесущие) технически допустим. А вот в кирпичных, блочных и панельных домах получить разрешение на такие работы практически нереально.

Примечание: в панельных домах, разработанных АО МНИИТЭП с технологией защиты от прогрессирующего обрушения (здания, построенные после 2007 года), проектной организацией запрещено срезать подоконные блоки, поэтому объединение лоджии с квартирой в них сложно согласовать.

Объединение лоджии с комнатой – согласование работ

Поскольку устройство лоджии, совмещенной с комнатой (кухонным помещением), своими руками без ведома жилищной инспекции считается нарушением закона, то, прежде чем приступить к ремонтным работам, придется запастись терпением и оформить все бумаги в установленном порядке.

Процесс согласования объединения лоджии с комнатой имеет две фазы – до ремонта и после.

До начала ремонтных работ нужно получить разрешение от Мосжилинспекции, чтобы на законных основаниях к этим самым работам приступить. А после ремонта предстоит сдача перепланировки комиссии и оформление акта о ее завершении.

Жилищная инспекция выдает разрешение только после рассмотрения пакета документов, которые предоставляет собственник квартиры или его законный представитель. Вот перечень базовых документов:

  • Техпаспорт помещения.
  • Документ на квартиру, подтверждающий право собственности.
  • Проект переустройства и перепланировки квартиры + теплотехнический расчет.
  • Техническое заключение о возможности выполнения перепланировки.
  • Доверенность на перепланировку (если согласованием занимается не лично собственник квартиры, а его представитель).
  • Согласие банка на объединение лоджии с комнатой (при условии нахождения квартиры в залоге у банка, выдавшего ипотечный кредит).

Все документы передаются в Мосжилинспекцию в электронной форме в виде сканированных копий через портал госуслуг города Москвы.

Мосжилинспекция может отказать в согласовании перепланировки. Основанием для этого может стать непредоставление всех необходимых документов или несоответствие проекта перепланировки квартиры требованиям законодательства. В остальных случаях заявителю разрешают проводить задуманные ремонтные работы.

Разрешение Мосжилинспекции на объединение лоджии с квартирой путем демонтажа подоконного блока и установки стеклянных дверей:

Также стоит отметить, что после получения разрешения перепланировка лоджии, объединенной с комнатой (кухней), должна быть окончена в установленный жилищной инспекцией срок – это, как правило, 12 месяцев. Если вы не успеваете за это время сделать ремонт, то нужно вовремя продлить действие разрешения еще на 6 месяцев.

Совмещение лоджии с кухней, комнатой. Ответы на вопросы.

Можно ли узаконить объединение лоджии с комнатой, выполненное без разрешения?

— Только в том случае, если все демонтажно-строительные работы проведены с соблюдением строительного законодательства. Чтобы узаконить сделанную перепланировку, потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Наша компания может разработать для вас такой документ.

Разрешается ли при объединении лоджии с комнатой убирать порожек под дверью на лоджию?

— Если объединение лоджии с комнатой планируется в монолитном доме, то порожек можно будет убрать. В панельных, блочных и кирпичных зданиях порог, вероятнее всего, придется оставить в прежнем положении. Но все будет зависеть от итогов инженерного обследования квартиры.

Какова цена объединения лоджии с комнатой?

— Все зависит от того, в какую компанию вы обратитесь за проектом перепланировки и будете ли пользоваться услугами профессиональных согласователей. О стоимости проектной документации в нашей организации можно узнать на сайте. Кроме того, для вас в нашей компании доступна услуга согласования перепланировки под ключ.

Обязательно ли нужен проект для перепланировки с объединением лоджии и спальни, зала, кухни?

Для того, чтобы получить разрешение на перепланировку у жилищной инспекции, в состав документов, подаваемых на согласование, обязательно входят проектные документы. Их два – техническое заключение на перепланировку и проект с теплотехническим расчетом, наглядно показывающий, каким именно образом в квартире будет изменена текущая планировка.

Проект перепланировки с объединением зала и лоджии в квартире:

Заказываются такие документы в любом проектном бюро, у которого имеется свидетельство СРО. Мы будем очень признательны, если вы воспользуетесь услугами нашей компании. У нас есть свидетельство СРО и огромный опыт в проектировании и согласовании такого вида перепланировок.

Еще раз обращаем внимание, что, согласно ППМ №508-ПП, совмещение лоджии с комнатой либо кухней относится к такому типу работ, которые согласуются только при наличии проектной документации. В упрощенном порядке, по эскизу, такую перепланировку нельзя согласовать.

Если у вас остались какие-то вопросы по согласованию перепланировки, пишите сюда, мы обязательно вам ответим. Также получить бесплатную консультацию наших специалистов вы можете, набрав номер указанного на сайте телефона.

Как правильно объединить комнату с лоджией или балконом

«Прежде чем приступать к проекту, специалисты должны оценить фронт работ, состояние здания, качество остекления и фасада лоджии. После чего составляется акт осмотра и начинается разработка плана перепланировки» — говорит эксперт Global Radiatori.

Владельцы квартир, по его словам, участвуют в процессе минимально — ограничиваются пожеланиями по устройству объединенного пространства. Например, могут уточнить, что планируют полностью или частично демонтировать перегородку между комнатой и лоджией.

Техническую часть плана изменений квартиры берут на себя проектировщики. Они определяют, где и какие батареи установить, чтобы полностью обогреть необходимую площадь. При этом важно, чтобы лоджия была хорошо утеплена, иначе в объединенной комнате будет холодно.

Кстати, причиной отказа проектной организации от разработки проекта может стать устаревшая конструкция дома, построенного, к примеру, в 50-х годах прошлого века и не прошедшего капитальный ремонт, предупреждает Лебедев.

Традиционно на создание проекта, в котором учитываются правила пожарной безопасности, санитарные и строительные нормы, уходит 1-2 месяца. В результате владельцы квартиры получают на руки проектную документацию, план перепланировки и заключение о технической безопасности будущих изменений.

Цепочка согласований

Готовый проект необходимо согласовать с административными инстанциями, перечень которых зависит от конкретного региона. В большинстве случаев придется получить разрешение МЧС, cанэпидемстанции, Роспотребнадзора, а также получить согласие товарищества собственников жилья или управляющей компании многоквартирного дома. «Не ленитесь обойти все учреждения, точный список которых подскажут проектировщики», — рекомендует Лебедев.

Собранный пакет документов необходимо передать в районную или городскую жилищную инспекцию, которая выдаст окончательное разрешение на перепланировку. Только после этого можно приступать к ремонту.

Выбор радиатора и его установка

Прежде чем начать ремонт, необходимо также определиться с радиаторами отопления. При выборе батарей важно обратить внимание на наличие конвекции, которая позволит полностью обогреть увеличенное пространство помещения. К примеру, алюминиевые и биметаллические радиаторы благодаря закругленным наплавляющим в верхней части батарей равномерно прогреют и лоджию, и комнату. Тогда как стальные панельные радиаторы, направляя воздух исключительно вверх, будут слабо прогревать центр помещения. Лучше отказаться от классических чугунных батарей, у которых отсутствует конвективная составляющая, в связи с чем невелика вероятность нормального обогрева комнаты.

Что касается расположения батарей, то генеральный директор интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo.ru Андрей Лямин-Бородин подчеркивает, что при объединении лоджии или балкона с комнатой радиаторы центрального отопления выносить на них нельзя. На это существует прямой законодательный запрет (для Москвы это постановление Правительства Москвы №508). «Дело в том, что существует так называемый тепловой контур здания, который образуется его стенами, окнами, крышей, и не предназначен для отопления дополнительных площадей. В случае нарушения этого запрета температура в жилых помещениях может опуститься ниже нормы», — поясняет эксперт.

Отапливать присоединенный балкон можно электрическими радиаторами, но для этого необходимо качественно утеплить присоединяемое помещение, чтобы не отапливать улицу. Другой вариант — электрические теплые полы. Именно электрические — отапливать присоединяемую площадь водяными теплыми полами также запрещено, обращает внимание Лямин-Бородин.

Сама возможность присоединения балкона/лоджии зависит от типа и состояния конструкций дома, добавляет эксперт. Как правило, присоединение подразумевает снос подоконного блока, а в некоторых домах он выполняет несущую функцию и не может быть снесен. Сносить подоконный блок возможно в монолитных, панельных до 2007 года постройки, некоторых кирпичных домах (где подоконный блок не участвует в защемлении балконной плиты), и запрещено в большинстве панельных домов, построенных после 2007 года.

Кроме того, сейчас существуют (говорим о Москве) дополнительные ограничения: холодную зону (балкон/лоджия) нельзя присоединять к теплой (комната) без установки в проеме стеклянных дверей. Рамы могут быть как деревянными, так и пластиковыми, конструкция дверей — раздвижной или распашной. При этом рекомендуется использовать двойные стеклопакеты для полного снижения теплопотерь.

Ситуация с радиаторами одинаковая вне зависимости от площади демонтажа — только подоконный блок или дополнительно простенки, перемычка над окном. Если объединения балкона с комнатой нет, а есть только его утепление, радиатор на него выносить также нельзя, предупреждает Лямин-Бородин.

Финальный этап

После завершения ремонта, когда комната уже объединена с лоджией, необходимо получить акт о завершенном переустройстве, подав заявление в жилищную инспекцию в МФЦ, указывает Лебедев. Сотрудники инспекции придут в квартиру и проверят соответствие утвержденного плана и фактической перепланировки. Если все в порядке, жилищная инспекция утвердит переустройство, отдаст владельцам квартиры акт и передаст в БТИ пакет документов по перепланировке.

Сотрудник БТИ должен замерить объединенное помещение, проверить качество установки радиаторов и системы отопления. По итогам осмотра специалист выдаст новый план квартиры.

Могут ли собственники объединить квартиру с лоджией

Вопрос перепланировки, переустройства и реконструкции регламентирован ЖК РФ и Правилами № 170, однако, споры жителей МКД с надзорными органами по поводу разных видов работ возникают постоянно. Рассказываем о том, могут ли собственники квартир демонтировать окна/двери между комнатой и лоджией и почему.

Верховный Суд РФ о перепланировке и реконструкции помещений в МКД

В 2019 году Минстрой РФ допускал демонтаж конструкций между квартирой и лоджией с согласия ОМС

По вопросу перепланировки квартиры с демонтажом окон и дверей, выходящих на лоджию, Минстрой РФ высказывался не единожды. В 2019 году ведомство в письме от 01.08.2019 № 28475-ОГ/04 отметило, что:

  1. Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения корректировок в его технический паспорт (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
  2. Демонтаж окон и дверей, выходящих на застеклённую лоджию, утепление лоджии являются перепланировкой, поскольку происходит присоединение площади лоджии к площади комнаты (п. 1.7.1 Правил № 170).
  3. Провести перепланировку/переустройство жилого помещения собственник может только по согласованию с органом местного самоуправления, предоставив в ОМС заявление с приложением следующих документов согласно ч. 2 ст. 26 ЖК РФ:
  • подтверждающие права собственности на помещение;
  • проект переустройства/перепланировки;
  • протокол ОСС о согласии всех собственников на работы, если происходит присоединение к помещению части общего имущества;
  • технический паспорт на помещение;
  • при необходимости – заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

При этом ведомство отметило, что не допускается проведение работ, которые ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций МКД, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нём оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств в доме (п. 1.7.2 Правил № 170).

Согласно письму от 01.08.2019 № 28475-ОГ/04, Минстрой РФ допускает объединение лоджии с комнатой с демонтажом оконного/дверного проёма, причём без указания на обязательное получение разрешения на такие работы общего собрания собственников помещений в МКД.

КС РФ и другие суды о согласии всех собственников на переустройство

В 2020 году Минстрой РФ требует перед такими работами получить разрешение всех собственников в МКД и ОМС

В 2020 году Минстрой РФ снова прокомментировал вопрос по перепланировке/переустройству квартиры путём объединения лоджии и комнаты. В письме от 03.03.2020 № 6370-ОГ/04 ведомство расставило уже другие акценты.

Письмо Минстроя РФ стало ответом на запрос, в котором авторы указали на то, что собственники хотят демонтировать окна и двери, выходящие на застеклённый балкон с его утеплением. Такие работы могут изменить «тепловой контур» дома и повлиять на класс энергетической эффективности МКД. К тому же, согласно п. п. 3.2 и 3.15 СП 54.13330.2016, балкон и лоджия имеют принципиально разные технические характеристики.

Минстрой РФ в ответ на этот вопрос в письме № 6370-ОГ/04 сослался на п. 2 ПП РФ № 491, где указано, что относится к общему имуществу собственников помещений в МКД. Это в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.

Изменение объекта капитального строительства, куда относятся перестройка, замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, считается реконструкцией и проводится в соответствии с требованиями ст. ст. 51 – 55 ГК РФ. При этом уменьшение размера общего имущества дома при реконструкции может происходить только с согласия всех собственников помещений в МКД (ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

Минстрой РФ сделал вывод, что демонтаж оконного проёма является реконструкцией и ведёт к уменьшению размера общего имущества, и, следовательно, возможен только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме и органа местного самоуправления.

Когда УО может требовать у собственника убрать остекление с балкона

Суды запрещают такие работы, считая их реконструкцией конструктивных элементов дома

Позицию Минстроя РФ подтверждает и судебная практика. Например, в деле № 33-9553/2016 собственница помещения в одном из многоквартирных домов Хабаровска подала в суд на администрацию города, считая, что не обязана возвращать в исходное состояние квартиру после того, как объединила лоджию и кухню.

Администрация Хабаровска настаивала на том, что такие работы являются реконструкцией. В результате демонтажа части внешней несущей стены увеличилась площадь жилого помещения, лоджия используется не по назначению, затронуты конструктивные элементы, относящиеся к общему имуществу собственников помещений МКД в отсутствие согласия последних.

Собственница протестовала, считая, что демонтированная часть стены к общему имуществу не относится, является самонесущей, согласия других собственников на данные работы не требуется.

Суд первой, а затем апелляционной инстанций отказали собственнику в иске, ссылаясь на ст. ст. 15, 25 – 26, 29, 36, 44 ЖК РФ, ст.ст. 1, 51 ГрК РФ, ст. 247 ГК РФ, ПП РФ № 491, Правила № 170:

  • жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью;
  • объединение лоджии с жилым помещением изменяет ее функциональное назначение и не подпадает под понятие переустройства и перепланировки квартиры;
  • изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади и качества инженерно-технического обеспечения относится к реконструкции;
  • действующее законодательство не предусматривает возможности для сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии;
  • принятие решения о реконструкции общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников.

Судьи указали на то, что согласно технической документации демонтированная в результате произведенных в квартире работ часть наружной стены многоквартирного жилого дома относится к общему имуществу, поскольку является несущей. Поэтому иск был отклонён, а требование МСУ по приведению квартиры в соответствие с техпаспортом оставлено в силе.

Такое решение согласуется с позицией ВС РФ, которую он высказалв деле № АКПИ13-873: в ходе эксплуатации дома должно поддерживаться соответствие параметров и других характеристик строительных конструкций требованиям проектной документации, и указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания. Кемеровский областной суд в апелляционном определении от 15.12.2016 по делу № 33-15631/2016 указал, что действующее законодательство запрещает пробивать проёмы в стенах крупнопанельных зданий.

Запомнить

Если в 2019 году Минстрой РФ считал объединение квартиры и лоджии перепланировкой, то в новом письме в 2020 году ведомство говорит о том, что такие работы являются реконструкцией и требуют согласования с ОМС и всеми собственниками помещений в доме, поскольку демонтаж стены между лоджией и помещением квартиры приводит к уменьшению площади общего имущества. Суды также считают, что демонтаж стены между квартирой и лоджией незаконным и вредящим целостности несущих конструкций дома и безопасности проживания в нём.

Объединение лоджии с комнатой: согласование, варианты, дизайн

Как можно увеличить полезную площадь квартиры? Единственным доступным вариантом является грамотная перепланировка. Одним из самых эффективных ее видов считается объединение лоджии с комнатой. Это не простой процесс — помимо составления индивидуального дизайна потребуется выполнить целый ряд не менее важных мероприятий.

Составление проекта

Все изменения во внутренней планировке квартиры должны согласовываться с органами управления. До недавнего времени было невозможно объединение лоджии с комнатой. Согласование в любых инстанциях не приносило положительных результатов.

Однако новые коррективы в законодательстве позволяют выполнить это, но только в том случае, если был составлен проект. Его согласование может затянуться надолго, но без этого этапа дальнейшие работы невозможны. В подавляющем большинстве случаев собственник квартиры обращается к специализированным компаниям. Их представители занимаются всей бюрократической волокитой и во многом облегчают выполнение этой задачи.

Проект по перепланировке квартиры состоит из следующих этапов:

  • 1. Составление проекта перепланировки

В него включаются общие данные о квартире, в которых указываются все технические документы.

В основном пакете в обязательном порядке необходимо предоставить планы помещения до и после перепланировки. Для последнего указываются типы изменений в конструкциях здания – демонтаж стен (полный или частичный), список используемых материалов строительства и отделки, их технические характеристики.

Помимо этого, должен быть выполнен расчет тепловых потерь в комнате после проведения всех строительных работ. В обязательном порядке указывается место монтажа и параметры нагревательных приборов – радиаторов отопления.

  • 2. Разрешение от автора проекта дома

Это самый трудновыполнимый пункт. Практически все старые дома панельного типа являются работами больших проектных институтов. Внесение каких-либо изменений в их архитектуру не поощряется, так как по утверждениям архитекторов это может существенно снизить эксплуатационных характеристики квартиры и здания в целом.

Заключительным этапом составления проекта будет одобрение пожарной инстанции. Согласно современным требованиям комната и лоджия должны быть разделены глухим простенком толщиной не менее 1200 мм. Это небольшая перегородка может обеспечить безопасность при возникновении пожара – за нее можно укрыться от огня. Перед тем как объединить лоджию с комнатой обязательно учитывается этот фактор. После получения всех разрешительных документов можно приступать к разработке внешнего вида.

Дизайн объединенной с комнатой лоджии

Новый вид комнаты будет во многом зависеть от технических возможностей перепланировки. Для всех типов панельных домов оставляют небольшой простенок по краям лоджии. Это необходимо для сохранения технических характеристик стены (ж/б панели). В кирпичных домах можно полностью избавиться от перегородок, но только в том случае, если стена самонесущая.

  • • Увеличение жилой площади комнаты.

Будущий дизайн определяется целью объединения лоджии и комнаты. Если это делается для расширения площади, то не рекомендуется делать дополнительные архитектурные элементы интерьера.


Для того, чтобы дизайн комнаты объединенной с лоджией был гармоничным, желательно применять одинаковые материалы отделки. Это может быть покраска или поклейка обоев. Напольное покрытие должно быть одинаковым по всей площади. Если же во время совмещения не удалось избавиться от порожка, то зачастую делается второй ярус пола в зоне лоджии.

  • • Рабочее место

Пространство лоджии позволяет организовать в нем полноценное рабочее место. Для этого делают небольшую перегородку, которая может иметь полки и дополнительно является своеобразной границей между комнатой и новым рабочим местом.


В этом случае необходимо позаботиться о проведении всех нужных коммуникаций – интернет, подключение электричества и освещение.

  • • Барная стойка

Оригинальным решением будет организовать своеобразную зону отдыха. На границе комнаты и лоджии устанавливают барную стойку или простую столешницу.
Преимуществами такого способа обустройства считаются минимальные изменения в интерьере. Достаточно демонтировать окно и дверь, разделяющие помещения и сделать соответствующее оформление.
Это типичные виды обустройства появившегося свободного пространства. Не нужно считать их единственно правильными – для каждого конкретного случая создаются индивидуальные варианты объединения лоджии с комнатой, которые учитывают специфику помещения.

Демонтаж общей стены

После того как была согласована вся документальная часть проекта и составлен дизайн помещения, можно приступать к строительным работам. Необходимо сразу морально подготовиться, что они будут проходить не 1 день. Для того чтобы соединить комнату с лоджией необходимо сначала избавиться от стеновой перегородки.
Демонтаж конструкций считается ключевым этапом всего проекта. Порядок выполнения работ выглядит следующим образом:

  •  Необходимо убрать всю мебель в районе проведения демонтажа. Лучше всего перенести ее в другую комнату. Если это физически невозможно (однокомнатная квартира), она накрывается защитной пленкой.
  •  Демонтаж батарей отопления. Предварительно с управляющей организацией согласовывается дата отлучения отопления. Далее обрезается подводная и обратная труба, но с таким расчетом, чтобы потом можно было беспрепятственно подключить к ним новую магистраль. По правилам нельзя переносить радиаторы в зону лоджии.
  •  По новому проекту планировки выполняется демонтаж стен. На этой стадии работ необходимо придерживаться размеров на согласованном плане. Удалении стен для ж/б перекрытий производится до уровня внутренней арматуры. Кирпичная кладка практически всегда может удаляться полностью.
  •  Старые окна. Если до этого были установлены новые оконные конструкции с хорошими показателя теплоизоляции, то они не убираются. Старые же рамы демонтируются полностью, так как они не могут обеспечить должный уровень энергосбережения.

По завершении этих работ можно приступать к отделке помещения.

Утепление и отделка

Сразу стоит отметить, что первоначально лоджии не предназначались для поддержания комфортной температуры. Это выражается в толщине и теплоизоляции ее стен и характеристиках оконных конструкций. Поэтому на первом этапе строительных работ необходимо выполнить наружное утепление.
Так как конструкция не является выносной, то в отличие от балкона необходимо сделать дополнительный теплоизолирующий слой только на фасаде. Выбор того или иного метода зависит от климатических условий, характеристик здания и финансовых возможностей. Зачастую используют стандартную технологию фасадного утепления.

Следующим этапом будет установка оконных конструкций. Так как стена лоджии фактически стала наружной для комнаты, то технические характеристики окон должны соответствовать правилам остекления жилых домов. В настоящее время применяют металлопластиковые профиля, алюминиевые теплые конструкции или евробрус.

В случае необходимости делается внутренняя проводка электрического кабеля и коммуникационных линий. Их параметры будут зависеть от выбранного дизайна и эксплуатационных характеристик помещения. Например, если на лоджии будет обустраиваться рабочее место, то необходимо сделать несколько точек подключения электроприборов.

Технология внутреннего утепления также может быть реализована несколькими способами. Сначала делается гидроизоляция, чтобы предотвратить появление влаги на изолирующих материалах. Затем на внутреннюю поверхность стены устанавливают прослойку утеплителя. На его поверхность монтируется фиксирующий каркас из дерева или сального профиля.

На него будут устанавливаться облицовочные материалы. Завершающий этап – обустройство пола и отделочные работы. Это лишь общая схема, по которой выполняется объединение лоджии с комнатой. Для каждого конкретного случая выбирается определенная технология работ – начиная от утепления и заканчивая окончательной отделкой.

Рекомендуется совместить эти мероприятия с общим ремонтом в квартире или комнате. В этом случае можно сделать одинаковый дизайн для всего помещения. Главное – придерживаться первоначального проекта и соблюдать технологию установки всех материалов. В итоге получится обновленная комната, площадь которой возрастет за счет лоджии.

Как соединить комнату с лоджией: правила присоединения и согласования

До начала 2000-х, когда перепланировки носили стихийный характер, снос части внешней стены не требовал согласования. Ситуация в корне изменилась, когда на законодательном уровне появились запреты, касающиеся несанкционированных изменений планировки квартиры. Теперь ликвидация балконного блока возможна только в случае, если соблюдается целый ряд условий. Такая строгость объясняется в первую очередь соображениями безопасности. По мнению проектировщиков, вопрос — как соединить комнату с лоджией — является одним из самых сложных. Расскажем подробности о том, что можно и нельзя, а также, как получить разрешение. 

Присоединение лоджии к комнате или кухне

Можно или нельзя

Согласование проекта

Алгоритм выполнения работ

Существует ряд ограничений, зависящих от состояния здания и его несущих элементов. Чтобы понять, позволяет ли оно провести переустройство, следует обратиться в инжиниринговую компанию. Список запрещенных мер по переустройству содержится в действующих кодексах, постановлениях и технических нормативах.

Нормы и правила

Законодательство не дает однозначного ответа, удовлетворяющего всем условиям. В Жилищном Кодексе РФ говорится, что перепланировкой считается любое изменение несущих конструкций, требующее отображения в плане БТИ. К таким изменениям можно отнести снос балконного блока и расширение проема. Подобные мероприятия должны проводиться только после согласования в государственных инстанциях. Для этого составляется проект, основанный на обследовании здания с помощью специального инженерного оборудования и расчетах, выполненных специалистами из проектных организаций. По закону проектами могут заниматься только компании, имеющие соответствующую лицензию.

Жилье должно соответствовать определенным санитарно-техническим требованиям, приведенным в ГОСТах и СНиПах. При их нарушении проектная документация не может быть согласована. Узаконить ее задним числом после проведения ремонтных работ не удастся — комиссия обяжет владельца квартиры вернуть жилью прежний вид. Если сделать это невозможно, поврежденные конструкции придется усилить — иначе они будут представлять угрозу для жизни и здоровья жильцов, а также случайных прохожих. Стоит ли говорить, насколько опасна плохо закрепленная горизонтальная плита.

Усиление, как правило, выглядит очень громоздко и представляет собой широкие металлические балки, отнимающие более 20 см высоты помещения. Вряд ли подобное решение устроит собственников квартиры в панельном доме, если они будут знать заранее, что в их компактной кухне появится огромный трудно преодолимый порог.

Кроме Жилищного Кодекса РФ и санитарно-технических норм и правил действует местное законодательство. В Постановлении Правительства Москвы № 508-ПП говорится, что присоединение балкона к внутреннему помещению относится к запрещенным мероприятиям. Имеется в виду полный демонтаж стены. Постановление вводит запрет на перенос радиатора, подключенного к системе ГВС или трубам центрального отопления, за пределы комнаты или кухни. Согласовывать такое решение не возьмется ни одна проектная организация.

По закону запрещено проводить ремонтные работы, при которых теряется прочность несущих конструкций. Чтобы понять, возможно ли переустройство, понадобится провести техническое обследование. Для этого нужно обратиться в инжиниринговую компанию, имеющую соответствующую лицензию.

Список ограничений

Если собрать воедино все факторы, влияющие на получение разрешения, можно составить список ограничений, действующих при любых обстоятельствах. В квартире жилого дома не допускается:

  • перенос радиатора за пределы кухни и комнаты;
  • полный демонтаж внешней стены — если ее убрать, балконной плите будет не на что опираться;
  • устранение железобетонной перемычки над проемом — без нее стеновая панель утратит прочность;
  • устранение порожка — к нему крепится консольная конструкция;
  • урезание боковых простенков лоджии, а также увеличение ее размеров, отражающееся на внешнем облике здания;
  • остекление — в случае, если дом является памятником архитектуры, и его внешний вид должен сохраняться неизменным.

В первую очередь необходимо решить вопрос с остеклением балкона. Если его нет, либо если оно есть по факту, но в плане БТИ информация о нем отсутствует, придется обращаться к инженерам, построившим дом, в жилищную инспекцию или районную управу. Как правило, проблем с получением разрешения не возникает. Комиссия может ответить отказом, если дом является памятником архитектуры, и изменения его облика не допустимы.

Остекление не должно быть тяжелым, чтобы не ослаблять несущие конструкции. Понадобится предусмотреть утепление, соответствующее действующим техническим нормативам. Оно должно быть не менее эффективным, чем у несущей внешней стены. Теплотехнический расчет вместе со всеми остальными выкладками будут рассматривать в инстанциях, выдающих разрешение на переустройство.

Важно, чтобы светопрозрачная часть занимала достаточную площадь, не пропуская при этом тепло. Дело здесь не только в том, чтобы из квартиры открывался панорамный вид. Существуют особые требования к инсоляции, которые необходимо соблюдать. Чтобы в кухне ли спальне было находиться комфортно, придется установить трехслойный стеклопакет с усиленной изоляцией. Тогда надежды на положительный ответ при согласовании увеличатся.

Все мероприятия, связанные с проектом, как соединить лоджию, можно объединить в один проект. Для его согласования потребуется собрать довольно большой пакет документов.

Пакет документов для согласования

  • Правоустанавливающие документы либо их нотариально заверенная ксерокопия. К ним относится выписка из ЕГРН, которую можно получить в Росреестре или МФЦ. Второй вариант займет на несколько дней дольше, поэтому лучше обратиться в Росреестр напрямую. В этом случае ждать придется около недели.
  • Технический паспорт квартиры и план БТИ. При их отсутствии необходимо обратиться в БТИ и заказать выезд специалиста для обмера и оформления паспорта с планом;
  • Проект перепланировки, сделанный инжиниринговой кампанией, имеющей лицензию на проведение подобных работ.
  • Техническое заключение о состоянии балконной плиты и несущих конструкций;
  • Разрешение организации, являющейся балансодержателем дома.
  • Справки из Ромпотребнадзора, МЧС, пожарной службы, организации, занимающейся архитектурным надзором, если здание находится в районе исторической застройки.

Список может меняться. В разных регионах он имеет существенные отличия. Разобраться самостоятельно, как соединить лоджию с кухней или комнатой, довольно сложно, поэтому лучше поручить согласование юристам из инжиниринговой фирмы, имеющими опыт в этом деле.

Комиссия принимает решение в течение двух недель, однако нужно быть готовым к тому, что проект придется дорабатывать и снова отдавать на согласование.

В первую очередь необходимо понять, возможна ли такая перепланировка. Старые дома не рассчитаны на такие меры по переустройству. Многие из них изношены настолько, что требуют капитального ремонта. О вмешательстве, приводящем к увеличению нагрузок сверх допустимых не может быть и речи. Ситуацию можно исправить при помощи усиливающего каркаса, однако он может оказаться слишком громоздким. В этом случае от идеи придется отказаться. Ответ, есть ли шанс реализовать намеченный план, сможет дать только проектная организация после обследования конструктивных элементов и общего состояния квартиры.

Если нет остекления, его следует сделать. Лучше всего подойдут трехкамерные стеклопакеты, установленные по технологии цепочного шва. Чтобы снизить теплопотери можно открывающиеся створки устанавливать не везде. Можно ограничиться одной или двумя. Проблему теплопотерь проще решить, чередуя остекление с глухими вставками в пропорции 1:4. Этого вполне достаточно для того, чтобы из дома открывался панорамный вид.

Лоджии и балконы не имеют достаточной теплоизоляции. Помещение будет холодным, если ее не обеспечить, прежде, чем присоединять дополнительные квадратные метры. Для этого используется минеральная вата, пенополиуретан, вспененный полистирол, а также другие материалы с аналогичными свойствами. Снаружи и изнутри их необходимо закрыть слоем гидроизоляции, предотвращающей попадание влаги внутрь, и тщательно промазать щели герметизирующими мастиками. Обычно используется специальная пленка на основе полиэтилена. С внутренней стороны изоляция закрывается обрешеткой, создающей твердое основание для отделки и облицовки.

Как нам уже известно, расширять проем можно лишь незначительно. В темное время суток света от люстры будет не хватать. Стена, отделяющая балкон от основного помещения, формально считается внешней, поэтому выносить электропроводку за ее пределы запрещено. Придется ограничиться лишь точечными светильниками. Розетки должны располагаться в кухне или комнате. Если необходимо обеспечить питание за их пределами, можно закрепить на стене штепсельную планку, включающуюся в розетку.

Нижний порог и верхняя перемычка должны будут остаться на своих местах. Скорее всего подоконный блок тоже запретят трогать, и тогда радиатор переносить не придется. В противном случае для его перемещения нужно будет обратиться к балансодержателю для временного отключения стояка отопления. Эту процедуру удобнее перенести на теплое время года, к тому же согласия удается добиться не всегда.

Если планируется расширение проема, лучше не использовать перфоратор, тем более кувалду. Все работы должны выполняться с помощью стенорезной машины с алмазным кругом. Только тогда срез будет ровным, а стеновые конструкции останутся неповрежденными. Машина режет кирпич и железобетон, прекрасно справляясь с арматурой.

Как объединить лоджию с комнатой: пошаговая инструкция — INMYROOM

Балкон и лоджию часто используют не по назначению, превращая в место для хранения ненужных вещей. А ведь утепленная лоджия может стать уютным продолжением вашей квартиры: здесь можно разбить сад, сделать маленький кабинет или лаундж-зону. Для этого нужно только объединить ее с комнатой: рассказываем, как это сделать и на что стоит обратить внимание.

Шаг №1: оцените свои возможности

Для начала важно понять разницу между балконом и лоджией. Балкон – это площадка, выступающая из стены дома, а лоджия – это ниша внутри здания, огороженная со всех сторон. Владельцы балконов могут рассчитывать только на остекление, шумоизоляцию и утепление помещения. В холодное время года балкон не сможет стать полноценным продолжением квартиры в отличие от лоджии, в которой после правильного утепления будет тепло даже зимой.

Шаг №2: выберите подходящий вариант перепланировки

Есть три варианта переустройства балкона или лоджии: холодное остекление, остекление с утеплением ограждающих конструкций и объединение внутреннего помещения с лоджией. Все три варианта относятся к перепланировке и требуют согласования с Мосжилинспекцией. Список нужных документов и подробную инструкцию подачи заявления на переустройство квартиры можно найти здесь.

Шаг №3: изучите подводные камни

Сложность согласования перепланировки напрямую зависит от конструкции дома. Например, в кирпичных домах несущие стены, и если вы планируете разобрать стенку под окном, рядом с балконной дверью, то придется делать проект, который предусматривает укрепление проема. Довольно сложно согласовать объединение лоджии с комнатой в панельных или блочных домах. Дело в том, что плита, на которую опирается лоджия, находится между плитами стен – а без этой плиты лоджия может рухнуть. В таких случаях рекомендуется составлять проект, который предусматривает наличие стенки под окном: как правило, ее обыгрывают в виде столика или барной стойки.

Шаг №4: составьте проект утепления

Проект утепления входит в основной проект, который вы будете согласовывать с Мосжилинспекцией. Учтите, что утеплять придется все – не только ограждения лоджии, но и пол с потолком. Как правило, лоджию утепляют следующим образом: возводят парапет из пеноблоков, а затем с внутренней стороны обшивают стену утеплителем и накладывают слой пароизоляции. После этого стену штукатурят или просто обшивают гипсокартоном.

Шаг №5: установите дополнительные источники тепла

Остекленная и утепленная лоджия может только сохранить уже имеющееся тепло: это значит, что в холодное время года на присоединенной лоджии обязательно нужен дополнительный источник тепла – теплый пол, конвектор или электрокамин. Нелишним будет утеплить не только пол, но и стены лоджии.

Совет InMyRoom: помните про альтернативы

Утеплители делают лоджию уютной, но в то же время «съедают» площадь. Поэтому, если ваша лоджия не может похвастаться лишними квадратными метрами, задумайтесь, стоит ли игра свеч. Ведь кроме Мосжилинспекции, проект нужно будет одобрить в противопожарной службе и архитектурном управлении. Иногда перепланировке можно найти бюджетную альтернативу – например, установить «французские» окна. Две распашные застекленные двери и полностью застекленный балкон с ограждением (а иногда и без него) выглядят эффектно и визуально увеличивают пространство лоджии.

Текст: Мария Колыванова

Что такое лоджия?

Хотя вы, вероятно, не найдете крыльца в Европе, вы найдете подобное пространство под другим названием. Есть веранды или piazza в Англии, galerie во Франции, portale в Испании и, конечно же, лоджии в Италии. Оксфордские словари описывают слово лоджия как «галерея или комната с одной или несколькими открытыми сторонами, особенно та, которая является частью дома и одна сторона выходит в сад.«Его происхождение происходит из середины 18 века от итальянского слова« домик ». Термин несколько устарел и чаще всего ассоциируется со старыми европейскими зданиями, такими как Королевский Альберт-холл, концертный зал, в котором есть лоджии.

Что такое лоджия?

Лоджия — это итальянское слово, обозначающее типичное американское крыльцо. Это закрытое открытое пространство, примыкающее к главной резиденции. Его также можно закрыть со всех или со всех сторон.

Большинство лоджий являются частью дома и отличаются арками и колоннами.Если этот термин используется для описания открытой территории дома, которая не является исторической достопримечательностью, вероятно, это просто гламурное слово для патио, крыльца или балкона, придуманное агентом по недвижимости или творческим комитетом дома и садовый тур. Но это не значит, что дома, не являющиеся историческими, не могут иметь лоджий в той или иной форме.

Лоджии в современном стиле

При использовании в современном архитектурном, интерьерном или ландшафтном дизайне слово лоджия иногда заканчивается тем, чем хочет видеть дизайнер или заказчик.

Некоторые дизайнеры рекламируют «комнаты лоджии», в которых итальянская архитектура сочетается с мастерством старинных мастеров, что придает им средиземноморский вид. Эти комнаты с лоджиями обычно имеют внешнюю стену под открытым небом, поддерживаемую колоннами, чтобы придать ей совершенный древний вид. Лоджии могут в дальнейшем использовать свои итальянские или греческие корни, используя такие материалы, как кирпич, камень, сталь, стекло и натуральный мрамор.

Тест на лоджии

Настоящая лоджия имеет отличительные архитектурные особенности, которые отличают ее от других комнат, строений и открытых пространств.К ключевым чертам лоджии можно отнести следующее:

  • Традиционно он расположен на нижнем или нижнем уровне дома.
  • Он выступает или выстраивается из дома в сторону переднего или заднего сада или во двор.
  • По крайней мере, одна стена соединяется с основным строением.
  • Он поддерживается колоннами и арками (колоннадами), которые обеспечивают детализацию, конфиденциальность и укрытие.
  • Лоджия выходит во двор, попасть на нее можно только изнутри дома.Другими словами, сначала нужно зайти внутрь конструкции, чтобы в итоге выйти на лоджию.
  • Основное предназначение лоджии — обеспечить циркуляцию воздуха по дому.

Известные дома с лоджиями

Если вы полны решимости построить настоящую лоджию, обратитесь к мастерам за советом и вдохновением. Некоторые известные здания с лоджиями включают:

  • Лоджия деи Ланци, также известная как Лоджия делла Синьория, представляет собой здание во Флоренции, Италия.
  • Особняк Армстронга Кесслера в Саванне, штат Джорджия, был построен в 1917 году. Его стиль итальянского Возрождения включает лоджию.
  • Лоджия дель Меркато Нуово, также известная как Лоджия дель Порчеллино, представляет собой здание во Флоренции, Италия.
  • Ресторан La Loggia, Вилла Сан-Микеле, находится в Фьезоле, Италия.
  • Сиднейский оперный театр пристроил лоджию в 2008 году.
  • Стэнфордский университет в Пало-Альто, Калифорния, включает лоджии в его главном дворе.
  • Edificio La Inmobiliaria в Буэнос-Айресе, Аргентина, имеет лоджию.
  • В Университете Карнеги-Меллона в Питтсбурге есть лоджии, обрамляющие четырехугольник.

Жилая лоджия: три моих любимых варианта

Фотография Уильяма Уолдрона для House Beautiful .

Сегодняшний пост является вторым в серии сообщений о комнатах на открытом воздухе, первой из которых было Great Outdoor Rooms: Plein-Air Living . Моим первоначальным намерением было сразу же поделиться фотографиями всех моих любимых веранд и лоджий, но в процессе я сделал паузу, чтобы рассмотреть три из моих самых любимых наружных комнат, прежде чем перейти к «списку».

Фото Майкла Манди для HG .

Первая и, пожалуй, самая вдохновляющая открытая комната — это лоджия в итальянском стиле, которую Джеффри Билхубер задумал для дома своего первого клиента в Пенсильвании незадолго до того, как она была опубликована в 1990 году. Настоящая лоджия для жизни во всех смыслах, Билхубер создал комнату в когда-то элегантный и неформальный, роскошный, но сдержанный, добавляющий своего собственного бренда американского шика. Это напоминает мне обновленную версию тех, что можно было увидеть в старом фильме о торговце из слоновой кости, например, Горсть пыли , ода британским колониальным привилегиям и тихой роскоши.

Фото Майкла Манди для HG.

Билхубер обыгрывал геометрию терракотового пола с помощью смелой бело-коричневой решетки на потолке, а затем повторил ее, используя сизаль с ромбовидным узором на плиточном полу. Коллекция мебели «палаццо» 1940-х годов и портьеры, украшающие проемы между колоннами, придают дозу гламура, в то время как ассортимент столов и табуретов из натурального волокна, подтягивающих столов и скамеек в стиле середины века из светлого дерева, плетеный чемодан … круглый стол и современный обеденный стол уменьшают долю гламура, обеспечивая контраст и интерес.Пухлая кушетка манит с одной стороны, поставленная напротив ставен в стиле плантаций, предназначенных для фильтрации сильного солнечного света и позволяющих ветерку проникать в лоджию. Личные коллекции — скульптуры, керамика, керамика и книги — наряду с личными удобствами — пледы, телефон (кто больше заземляет телефоны ?!) и свет свечей — обеспечивают интимность и атмосферу. Тем не менее, каким бы случайным ни был какой-либо из этих элементов для успеха этого пространства, он не вызвал бы такого восторга, если бы не вдохновленная компоновка мебели Билхубера и интуитивное чувство меры и масштаба.Жилая лоджия Bilhuber очаровывает классическим стилем и сдержанным чувством вневременной роскоши.

Фото Гордона Реалла для House Beautiful .

Еще одна моя любимая лоджия была создана покойным Энтони Чайлдсом — классическое и несколько театральное оформление в белом цвете для Alexandria Decorator Showhouse в 1990-х годах. Да, моя вторая любимая лоджия для жизни тоже родом из другого десятилетия, но на то есть веская и веская причина: это просто классика.

Фото Гордона Реалла для House Beautiful .

Сегодня открытая комната Чайлдса похожа на ту, которую можно скопировать с помощью Restoration Hardware: итальянские линии мебели, стол с большой буквы и портьеры — все это можно найти в линии RH. «Это мой поклон итальянской лоджии. Я хотел, чтобы это было романтично и комфортно, как в помещении. Вид на лужайку, самшит и цветы. Ярко-белый цвет прекрасно сочетается с садом за его пределами », — пояснил Чайлдс в интервью House Beautiful .Его лоджия напоминает сон о том, какой должна быть жизнь на вилле: ветерок дует с реки Потомак, заставляя портьеры трепетать; посеребренная и узорчатая решетка над окнами пробуждает фантазии о Древнем Риме; а просторная мебель с пухлыми подушками гарантирует максимальный комфорт для самого ожидающего сибарита. Чайлдс спроектировал стулья и диван, столики с плинтусом и фонари, придавая этой лоджии шикарный вид для жизни. Важна текстура, а не цвет.Вечный, роскошный, сдержанный.

«Создание красоты» Майкла С. Смита.

Третья очаровательная лоджия была недавно спроектирована Ferguson & Shamamian Architects и декоратором Майклом С. Смитом для клиентов из Малибу. Вилла в палладианском стиле была основана на духе своих предшественников в регионе Венето в Италии, стиле, созданном Палладио в 16 веке и предназначенном как дома для отдыха для богатых венецианцев. Никогда не стремившийся быть эффектным или грандиозным, Палладио обращал внимание на классическую греческую и римскую архитектуру за чистоту, пропорции и масштаб.Палладио и знатоки его времени верили в добродетельный вклад и чувство благополучия, создаваемое классической архитектурой.

Фотография от Ferguson & Shamamian Architects.

Для лоджии U-образной формы Смит устроил неизученное сочетание стилей и периодов на одном конце, от сидений из плетеной веревки и пары складных стульев Ханса Вегнера из тикового дерева, сгруппированных вокруг итальянского камина конца XVI века, до обеденных стульев в стиле Клисмоса. собрались вокруг садового стола. Эклектичный микс еще более усиливается повседневными терракотовыми фонарями, столиком с большой буквы, классическим мраморным рельефом, подвешенным над камином, и экзотическими сосудами.Кульминация этих, казалось бы, разрозненных предметов обстановки и предметов создает очень личное пространство внутри структурированного каркаса; формальность архитектурного стиля смягчается сдержанной эстетикой. Лоджия Смита напоминает те величественные английские деревенские сваи, спроектированные по палладианской модели, чьи привилегированные стюарды демонстрировали свою добычу после возвращения из отдаленных мест.

Что такое калифорнийский номер и зачем нам всем он нужен

Одна из самых популярных дизайнерских тенденций в наши дни — добавление переходной комнаты под открытым небом, называемой комнатой Калифорнии (или Флориды).Сочетая в себе безмятежность на открытом воздухе и комфорт в помещении, комната California привлекла внимание покупателей жилья и архитекторов по всей стране.

Для некоторых дизайн отражает семейный номер с удобными креслами, телевизором с плоским экраном и ревущим камином. Для других это роскошный рай, созданный для спокойного созерцания или семейного отдыха. Независимо от дизайна, нет ничего более очаровательного, чем наличие собственного оазиса на свежем воздухе. От идеальной обеденной и развлекательной зоны в помещении и на открытом воздухе до классической лоджии — взгляните на то, что делает комнату California бешено популярной тенденцией домашнего дизайна.

Что такое комната «Калифорния»?

Краткий ответ: внутреннее и внешнее жилое пространство поднялось на новый уровень. Более длинный ответ: одна часть комнаты, одна часть крыльца, родственник солярия, но с большой освежающей дозой открытого воздуха, комната California — последняя тенденция, подогревающая мир дизайна.

Комната «Калифорния», как и многие другие пристройки дома, является местом, где покупатели жилья могут расслабиться и развлечься. Его название было выбрано, чтобы отсылать к растущей особенности домов калифорнийских домовладельцев, которые используют природу круглый год.Эти переходные комнаты, вдохновленные калифорнийским солнцем, прекрасной природой и красивыми комнатами с прекрасным видом, являются идеальным местом для отдыха, развлечений и наслаждения на свежем воздухе в любое время года.

Это идеальное воплощение жизни в помещении и на открытом воздухе, в котором комфорт и дизайн интерьера помещены в более защищенную, но открытую атмосферу на свежем воздухе круглый год.

За солнечной комнатой

Солярии — это обычные расширения дома с дополнительным гибким жилым пространством, которое дополняет существующий внешний стиль вашего дома.Солярий — это полезное пространство за пределами квадратного метра дома, но с немного другими функциями и стилем.

Хотя комнаты California не совсем новые, поскольку они напоминают летние веранды для сна и солярии, которые были добавлены в американские дома несколько десятилетий назад, комната California — это свежий, новый взгляд на популярную особенность домашнего дизайна.

Архитектурное дополнение хорошо играет своей способностью придавать домам ощущение объема и пространства, даже меньшего размера.Благодаря множеству вариантов дизайна архитекторы и домовладельцы могут более творчески использовать пространство. Добавление сводчатых потолков, расширение стен или усиление света в комнате — это всего лишь несколько вариантов дизайна, которые сделают пространство больше.

ЗВОНИТЕ НАШЕЙ ДИЗАЙНЕРСКОЙ КОМАНДЕ

Роскошь на открытом воздухе — Global Inspiration

Открытые жилые пространства устарели. Их можно проследить до архитектуры европейских стран, таких как Испания, Италия, Греция и некоторых регионов Франции с мягким климатом.Эти архитектурные пространства, также известные как «лоджии», отличаются крытой внешней галереей или зоной отдыха в коридоре, обычно на верхнем уровне дома. Внешняя стена, которая обычно поддерживается серией колонн или арок, открыта для элементов. Лоджии — отличный способ добавить классической элегантности внутреннему и внешнему пространству.

Комната «Калифорния» — часть грандиозного возрождения гавайской веранды, типа крытой открытой веранды, патио или крыльца. Многие дома, многоквартирные дома, отели и рестораны на Гавайях построены из одного или нескольких домов.Концепция затененной открытой площадки приветствуется многими американскими покупателями жилья, особенно теми, кто хочет защиты от жаркого солнца, при этом наслаждаясь ароматами, зеленью и ветром с защитой.

В отличие от обычной плиты внутреннего дворика на заднем дворе, в комнате «Калифорния» обычно есть потолок с прикрепленным вентилятором и две или более стен, которые объединяют крытое пространство с домом. Открытое пространство обставлено так, как будто оно находится в помещении, создавая легкий поток между кухней / семьей / обеденными зонами внутри и снаружи дома.На больших планах этажей в комнатах California могут быть даже встроенные камины.

Обратите внимание: если комната в Калифорнии открыта для улицы и не отапливается и не охлаждается, это технически не комната и не может считаться частью квадратного метра дома при перепродаже. Тем не менее, если вы спросите кого-нибудь, у кого есть комната в Калифорнии, это место будет похоже на дополнительную комнату в доме.

Есть много уровней внутренних и наружных комнат California, которые подойдут к любому домашнему декору и личным предпочтениям. При проектировании комнаты в Калифорнии важно создать пространство, достаточно большое, чтобы его можно было обставить удобными диванами, стульями и столиками или, возможно, обеденным гарнитуром.

Думаете о том, чтобы сделать комнату в Калифорнии частью своего жилого пространства? Посмотрите нашу галерею идей для жизни на открытом воздухе!

ЗВОНИТЕ СЕГОДНЯ

Эта статья основана на отраслевых знаниях и исследованиях, проведенных профессионалами в области дизайна уличных кухонь, в том числе нашими штатными экспертами и инженерами с многолетним опытом.

Наша цель в Danver — предоставить фактическую информацию по актуальным темам, чтобы помочь читателям принимать обоснованные решения о своих жилых помещениях на открытом воздухе.

В этой статье используются проверенные источники со ссылками на исходный материал.

Автор: Danver Staff | 13 января 2017 г. | Уличные кухни Danver

Наши шкафы для уличных кухонь сочетают в себе стиль, дизайн и функциональность с первоклассной техникой для создания роскошного пространства для развлечений на открытом воздухе.

Как оборудовать лоджию 3 метра остеклением. Что нужно знать о дизайне балкона? Идеи обустройства комнаты

Ноябрь 2016

Дизайн балконов и лоджий приобретает все большую популярность. Это связано с тем, что очень тщательно продуман интерьер, а соответственно, еще и очень важным становится функциональное помещение в квартире. В этой статье вы можете подробнее узнать о том, как оригинально обустроить балкон, а также можете просмотреть фото современных идей дизайна лоджии 2016 года.

Часто бывает, что хозяева квартир с балконами используют их как кладовые и место для хранения всякого мусора или просто ненужных вещей.

Но почему именно это происходит? Потому что хозяин не знает, как организовать помещение, пространство в «правильном направлении», а также при отсутствии фантазии. Посмотрите фото оформления дизайна лоджии, прочтите статью и вы сможете создать в своей квартире дополнительную функциональную комнату! Ведь таким образом вы пополните квадратные метры собственного дома!

Размер балкона имеет значение в отделке!

Действительно, в зависимости от того, насколько большой или, наоборот, маленький балкон, оформить интерьер лоджии можно совершенно по-разному.Рассмотрим подробнее.

Малый балкон

Конечно, если у вас лоджия всего три квадратных метра, вам может показаться, что это очень маленькое помещение и в нем ничего толком не поместится. Но на самом деле это далеко не так. Если правильно подойти к этому вопросу, то можно устроить балкон очень уютно и комфортно! Например, те, кто предпочитает цветы и любит ухаживать за ними, могут воплотить в жизнь даже самые заветные мечты в этом деле, а собственную лоджию превратить в настоящую цветочную оранжерею! Или, например, можно создать уютную зону отдыха, разместив мягкий диван в углу, компактный журнальный столик возле него, а на окне поставить цветочные горшки.На самом деле идей для лоджии огромное количество, и фантазировать никто не запрещает!

Если комната маленькая, нужно использовать ее по максимуму, не упустив ни единого миллиметра! Например, на стены можно повесить навесные полки (а их несколько!), А также поставить специальную мебель — трансформер, ведь ее очень удобно всегда складывать или раскладывать.

Размещайте предметы и аксессуары в комнате очень аккуратно, чтобы в ней было уютно. Не кладите ничего слишком громоздкого. А если использовать светлые цветовые варианты оформления дизайна лоджии, можно очень хорошо ее визуально увеличить!

Средняя лоджия

Фото дизайна лоджии 6 кв.м вы можете посмотреть в каталоге.Вы также можете сами оформить свою оригинальную, удобную и уютную лоджию, если она будет от 4 до 6 квадратных метров. И на самом деле ограничение в фантазии может быть только во вкусе хозяина! Ведь в таком помещении средних размеров можно воплотить абсолютно любой дизайн интерьера. Если «поиграть» с дизайном света, можно очень хорошо увеличить пространство.

Большая лоджия — более семи квадратных метров

На таком балконе даже можно делать разные зоны, используя разные перегородки или ширмы.Здесь вы сможете создать самый замечательный вариант для отдыха. Разместите, например, в углу лоджии большой диван с подушками, на котором может разместиться целая компания. И все же очень оригинальная идея — оформить помещение под мини тренажерный зал.

  • Дизайн гостиной 2016: фото новинки современных идей
  • Дизайн интерьера — лучшие фото интерьера
  • Дизайн интерьера однокомнатной квартиры
  • Дизайн квартиры-студии — (150 фото)

Выбор стиля лоджии

При оформлении балкона или лоджии дайте волю собственным фантазиям! Ведь варианты оформления стиля комнаты могут быть ограничены только из-за вкуса хозяина.Ниже более подробно о самых популярных стилях оформления интерьера.

Прованс

Посмотрите фото дизайна лоджии в этом стиле в каталоге, обратите внимание, что оно вполне натуральное, выполнено из натуральных материалов, в частности из деревянных досок. Отличный вариант — плитка или натуральный камень, а может декоративная штукатурка. Покрасьте стены и потолок в светлые тона. И совсем не обязательно использовать белый цвет, очень нежно будет смотреться светло-розовый, бежевый или голубой оттенок.Посмотрите фото для оформления лоджий.

В целом цветовая гамма может быть совершенно разной: белый, топленое молоко, терракотовый, бежевый, мятный, светло-оранжевый — выбирайте на свой вкус, фантазию и фантазию.

Если сочетать эти тона между собой, можно создать чудесный аромат, напоминающий французскую провинцию. Для более отчетливого эффекта используйте не слишком яркие пастельные оттенки. Лучше использовать не слишком громоздкую мебель, например, в этом стиле будет очень уместно небольшой диван с цветочной обивкой или плетеное кресло.Кроме того, можно поставить стол, выполненный в античном стиле.

Прованс — очень оригинальный стиль, в котором можно использовать любую антикварную мебель, окрашенную в белый цвет с определенным провансальским колоритом. Такой вариант украсит только вашу лоджию. Красиво и оригинально будет смотреться металлический стол с белыми стульями в комплекте. А для завершения дизайна прованс можно повесить кованую люстру, поставить цветочные горшки и разместить на диване разные подушки.

Если вас не очень впечатлил этот стиль, посмотрите другие фото идей дизайна современной лоджии 2016 года!

Современность

Довольно интересный способ украсить балконы.Здесь можно использовать бескаркасную мебель, подойдут и плетеные кресла, отделку можно произвести с помощью декоративных панно, на которые нанесен оригинальный рисунок. Также не забываем про аксессуары. На окна можно повесить картины в качестве декора, цветные жалюзи или другие яркие занавески. Не будут лишними живые цветы. Можно использовать разные цветовые палитры, например, белый с коричневым, а также мятный или синий, красный и синий.

Японский стиль

Для ценителей восточных культур японский стиль станет отличным решением для оформления балкона.Стены могут быть выполнены из материалов с нанесенными на них иероглифами. Отлично будет смотреться лакированная мебель темно-коричневого или красно-черного цветов. Также можно оборудовать балкон всевозможными ширмами, перегородками, а на окна повесить бамбуковые жалюзи. Можно подобрать и повесить на стену оригинальный вентилятор или панно. Уместны будут и другие аксессуары в восточном стиле.

Средиземноморье

Для придания особого аромата средиземноморскому стилю необходимо использовать натуральные материалы.Для облицовки стен используйте деревянные материалы, плитку в соответствующем стиле с рисунком, здесь также уместны плетеные стулья, а может вам понравится гамак или шезлонг. В дополнение ко всему отлично будет смотреться домашняя пальма. Но не стоит перегружать пространство громоздкими или громоздкими предметами.

Здесь наиболее распространены цвета: бирюзовый, мятный, коричневый, оливковый или белый.

Стиль хай-тек

Если вы обратили внимание на фото дизайна лоджии в этом стиле, то заметили, что все по минимуму, есть еще стеклянная и металлическая мебель, фурнитура, оформленная в серебристом, черном или сером цвете.И все же самой популярной здесь будет цветовая гамма «металл».

А чтобы зрительно расширить пространство в этом стиле, рекомендуется оборудовать под потолком светодиодные светильники, и чем больше, тем лучше.

Стиль кантри

Для этого дизайна характерно использование особого декоративного камня, а также деревянных элементов, живых цветов и ярких цветов. В качестве штор для окон выбирайте ткани, на которых будет нанесен крупный орнамент, а на полу — цветные напольные дорожки.

Мебель может быть абсолютно простой: скамейки из дерева, обычный стол и стулья, обитые тканью ситец.

Современный лофт

Этот стиль идеально подходит для тех, у кого есть большие балконы. На фото дизайн лоджии 6 метров, вы уже видели, как оформляются такие комнаты. А теперь подробнее, потому что к большим балконам относятся балконы площадью более шести квадратных метров.

Здесь можно зонировать комнату, благодаря ширмам и перегородкам.Устройте максимальное освещение. Именно поэтому такой стиль отлично подходит для панорамного остекления балконов.

Здесь должен быть минимум декора, мебель обычная, без излишеств, цветовая гамма одинакова во всем интерьере. Здесь уместны серые и голубые тона.

Присоединение, как идея для лоджии

Кроме всего прочего, к комнате можно пристроить лоджии, увеличив тем самым ее общую площадь! Но возможно частичное или полное присоединение. В первом случае нужно будет только снять балконные двери, и никакого разрешения не требуется.

Если вы делаете полное подключение балкона, то вам нужно сделать полную перепланировку, для чего потребуется разрешительная документация в соответствующих органах, и это нужно будет сделать в первую очередь.

Очень часто лоджии соединяют с кухнями. И в этом случае сносить подоконник не требуется. Но его можно очень стильно использовать, например, как барную стойку!

Также совмещение лоджии можно сделать со спальней или гостиной.

Единственный недостаток всего процесса слияния — это довольно трудоемкий процесс.Ведь для начала вам нужно будет решить документальную часть, согласовав все нюансы перепланировки в ЖКХ, и там составить проект. Да и сам процесс ремонта потребует вложения много времени и сил.

Дизайн балконов и лоджий — отделка

Интерьер любого помещения должен быть красивым, стильным, удобным и практичным. Многое зависит от материалов, которые вы будете использовать при отделке лоджии.

Пол и его изоляция

Этот момент очень важен, особенно на балконе. В качестве основного отделочного материала для утепления пола можно использовать такие материалы, как: пенополистирол, керамзит, пенопласт, пеноплекс или минеральная вата.

Основные характеристики материалов для утепления пола на лоджии:

  • Керамзит легкий, огнестойкий и простой в установке. Но его потребуется много, он очень хорошо впитывает влагу, к тому же довольно хрупкий.Чтобы получить наилучший изоляционный эффект, вам понадобится достаточно большой слой материала, а это уменьшит пространство.
  • Пенопласт легкий и недорогой. Но он не очень прочный и гигроскопичный.
  • Мин. вата — имеет длительный срок эксплуатации, негорючая, легко укладывается. Но у него низкий уровень влагостойкости.
  • Пеноплекс — прочный материал, долговечный и к тому же не боится морозов. Но это довольно дорогое горючее.
  • Пенофон — отличный материал для гидро- и теплоизоляции, благодаря ему можно очень хорошо сэкономить место на балконе. Но использовать его нужно только вместе с пеноплексом.

Процедура утепления проходит в несколько этапов, а именно:

  • Поверхности очищены. Обычно достаточно пылесосить поверхность пола.
  • Укладывают первый слой тонкой изоляции, желательно целиком.
  • Уложен второй слой.
  • Установлены и закреплены деревянные балки.
  • Полистирол засыпается в полости, образованные между стержнями.
  • Совмещает.
  • Сверху укладывается ДСП и фанера.

Это конечно трудоемкий процесс, но при наличии желания и возможности вы можете сделать всю работу самостоятельно!

Облицовка стен

Благодаря облицовке стен их поверхность не только выравнивается, но и позволяет произвести гидро- и звукоизоляцию помещения, а также утеплить его.

Выбор материалов

Для обшивки стен на балконе можно использовать такие материалы как:

  • Гипсокартон
  • Пластиковые панели
  • Подкладка
  • Пробковые панели
  • Декоративный камень

Выбирая материал, нужно исходить из того, насколько он практичен и подходит для вашего помещения.Например, если ваш балкон находится на солнечной стороне, не стоит использовать яркие пластиковые панели, выбирайте вагонку или пробку. В качестве более экономичной облицовки следует использовать гипсокартон или МДФ. Но если вы живете в климате с суровыми зимами, то лучше всего использовать натуральный камень.

Перепланировка и интерьер лоджии

Если «вплотную занялись» вопросом организации своего балкона, можно рассмотреть различные варианты перепланировки и дизайна интерьера.

В результате вы можете получить:

  • Офис — это рабочая зона.
  • Кухня компактная и очень уютная.
  • Спальня не большая, но какая уютная!

Очень интересно обустроить собственную лоджию. И в этом плане доверьтесь своей фантазии и нашим рекомендациям, и тогда у вас обязательно все получится!

Связанные видео:

Здесь вы найдете еще больше фото и видео по теме!

  • Дизайн комнаты — лучшие фото идеи
  • Жидкость обои (100 фото)
  • Натяжные потолки (150 фото)
  • Обои для гостиной (100 фото)
  • Обои под роспись (100 фото)
  • Потолки из гипсокартона (150 фото)
  • Флизелин обои (100 фото)
  • Шторы для гостиной (100 фото)
  • Шторы для холла фото дизайн 2016

Фотогалерея (56 фото)

Балкон уже давно превратился из захламленного склада ненужных вещей в дизайнерскую комнату для отдыха и работы.Даже небольшие балконы площадью от 3 кв.м. легко оборудовать в соответствии с вашими потребностями. В статье мы покажем на фото, как дизайн может решить многие проблемы малогабаритных квартир.

Балкон может стать как отдельной комнатой, так и продолжением спальни, гостиной, кухни. Необходимо учитывать вид из окна, пожелания жильцов.

Классический дизайн балкона

Классический дизайн предлагает полки, места для сидения и хранения.Должно быть достаточно места для передвижения. Попробуйте оформить комнату в светлом стиле, расставив яркие акценты, тогда балкон визуально будет казаться больше. Избегайте сломанной мебели и старых ковров — это очень загромождает небольшое пространство. Добавьте картинки, цветы, стол с напитками.

Балконная штанга

В современной квартире не всегда есть место для пенсии. Причем сделать это в изысканном месте. Оформить балкон в стиле барной стойки: высокие стулья, кирпичная кладка, можно повесить графитовые доски и сделать оригинальную подсветку.Вас ждут незабываемые встречи с друзьями и романтические свидания.

Рабочая зона

В однокомнатной квартире сложно найти место для отдельного кабинета или поставить стол для занятий ребенка. На балконе можно сделать удобную рабочую зону, где поместится как компьютер, так и вместительные книжные полки. Библиотека — это современный тренд в отделке балконов, но убедитесь, что балкон был теплым и сухим, чтобы книги не испортились. Балкон — отличное место для творчества, поэтому здесь можно поставить мольберт или музыкальные инструменты для деятелей искусства.

Зона отдыха

Самый популярный вариант дизайна. Многие хотят отгородиться от внешнего мира на уютном балконе, чтобы вы с легкостью превратили балкон в рай для желающих расслабиться. Приобретите теплые коврики, плюшевые подушки, бесформенные кресла-мешки и одеяла. Здесь можно с комфортом выпить кофе и обсудить увлечения.

Даже на маленьких балкончиках есть место для цветов. Но в современном дизайне лучше обойтись без искусственных.

Продолжение спальни

Для маленьких спален это настоящее спасение. Дверь можно снять, оставив арку или повесив легкую занавеску. На балконе можно вынести комод для вещей или поставить туалетный столик со всей необходимой косметикой.

Кухня на балконе

Если вы решили объединить кухню и гостиную, то вам может потребоваться дополнительное место для приготовления пищи. На балкон можно вынести плиту или раковину, даже поставить обеденный стол.Балкон 3 кв.м. хоть и небольшой, но содержит всю необходимую мебель.

Необычные цветовые решения

Дизайн балкона 3 кв.м. не обойдется без оригинальных цветовых решений. Чаще всего основным тоном останутся белые или светлые оттенки, это делается для расширения пространства. Но расставив акценты, вы получите совсем другой вид.

Например, стиль прованс чаще всего создается именно с слегка приглушенными светлыми оттенками и белой мебелью.

Попробуйте зеленый в дизайне, он выглядит свежо и поднимает настроение.

Добавьте ярких красок, особенно если остальная часть квартиры оформлена в классическом стиле.

Лаванда — один из самых модных цветов, достаточно покрасить стены и повесить шторы, и стильный дизайн готов. Цветы в таком дизайне добавляют свежести и естественности.

Нельзя забывать об освещении, часто на балконе его вообще не делают, рассчитывая на свет из соседней комнаты, но именно освещение превращает окружающее пространство в стильную комнату.

Минимализм — девиз многих современных дизайнеров, но если вам нужно перенести на балкон много вещей, то на помощь вам придут корзины, ящики, дополнительные полки.

.

Издавна в истории были те времена, когда балкон использовался исключительно для хранения ненужных вещей и хозтоваров. Сейчас это считается полноценным помещением для расширения жилого пространства семьи, живущей в малогабаритных квартирах.

А в просторном доме не будут лишними несколько дополнительных квадратов — при правильном выборе дизайна можно создать здесь уютную функциональную зону.Как обустроить балкон 4 кв. М, расскажем в нашей статье.

Особенности конструкции

Обустроив на балконе уютный уголок, можно насладиться свободой или уединиться от окружающего мира. В этом случае следует учесть все преимущества, которые дает планировка балкона 4 кв.



Открытое пространство

Если вы предпочитаете открытое пространство, то остекление может не потребоваться. Благоустроенную территорию можно использовать для обустройства прекрасной зоны летнего отдыха.Для этого здесь устанавливают стол и несколько стульев из влагостойких материалов, устойчивых к выгоранию.

Также желательно организовать мини-сад, разместив цветочные горшки на полу или на подвесных конструкциях. Для этого придется потрудиться:

  • убрать лишний хлам с лоджии;
  • определить, насколько сильно помещение подвержено воздействию природных факторов, например, нужен ли дополнительный навес для защиты от дождя;
  • оценить, насколько высок уровень освещенности, какой дизайн можно выбрать и потребуются ли защитные конструкции;
  • подбирает материалы с отличными влагостойкими параметрами, оценивает консистенцию их текстуры и рассчитывает затраты.

Внутреннее остекление

Открытая планировка ограничивает жильцов в направлениях использования лоджии. Отсутствие защиты от природных факторов не позволит оборудовать уютный балкон многофункционального назначения. Хотя ограниченное пространство уменьшает ваши возможности.

Остекление в любом случае рекомендуется производить путем установки раздвижных оконных систем или обычных деревянных рам. При этом существует несколько правил, которые позволят более экономно управлять дополнительным пространством в доме:

  • желательно использовать угловые секции, установив небольшой шкаф или навесные модули;
  • делают акцент на материалах, зрительно расширяющих пространство — вагонка из дерева или пластика, мозаика в виде настенных и напольных покрытий, обои и зеркала;
  • изначально задуматься об утеплении и необходимости обустроить систему отопления, которая позволит в будущем объединить пространство с комнатой или кухней;
  • выбирайте шторы в нейтральных тонах, также подойдут жалюзи и римские шторы, что видно на фото балкона 4 кв.м.

Остекление помещений

При установке стеклопакетов желательно спланировать, какую часть проема вы закроете. Можно застеклить лицевую часть и бока, но популярна схема, когда проемы по бокам плотно закрываются кирпичной кладкой или пластиковым панелью.




Сначала с помощью рам из металлического профиля создается каркас, на него устанавливаются стеклопакеты. Все щели и пустоты заделываются пенополиуретаном.Лишний материал срезается, затем поверхность обрабатывается цементным раствором и шпаклевкой.

Сверху наносится краска желаемой тонировки. В верхней части установлен козырек, а внизу проема — слив. В результате небольшой балкон превращается в дополнительную жилую площадь.

Особенности качества отделки

Чтобы создать уютную атмосферу и оригинально обустроить интерьер, необходимо оформить лоджию в соответствии с выбранным стилем и функциональным назначением помещения.




Этаж

Перед укладкой пола необходимо правильно сформировать основание. Желательно делать это в следующей последовательности:

  • Очистить бетонное основание и заделать трещины цементным раствором.
  • Покройте основание керамзитом слоем 2 см, а поверх утеплителя сделайте стяжку толщиной более 2 см. В качестве утеплителя желательно использовать пенополиуретан.
  • Поверх утеплителя часто заливают смесь наливного пола и разглаживают поверхность шпателем.
  • Для обогрева можно использовать электрический нагревательный шнур на листе, уложенном поверх утеплителя.

Декорируя интерьер балкона 4 кв.м, можно использовать линолеум в качестве напольного покрытия. Цвет, узор и рельеф подбираются в соответствии с выбранным стилем.

Склеивание полотна осуществляется путем нанесения клеящей массы на стяжку с постепенным разматыванием рулона. Чтобы компенсировать нестандартную форму пола, следует предусмотреть запас линолеума до 1 м для раскроя и подгонки.

Ковры с мелким и высоким ворсом укладываются аналогично. Этот вид напольного покрытия добавит изящества образу вашей комнаты. Но ламинат укладывается на специальную теплоизоляционную подложку. Такое покрытие обладает звукоизоляционным эффектом, не требует фиксации основания пола, но при этом подвержено воздействию влаги.

Монтаж осуществляется по схеме «шип-паз» с небольшими зазорами по краям до 5 мм, компенсирующими возможную деформацию от температуры.

Часто в сочетании с теплыми полами применяется керамическое покрытие. Вы можете выбрать плитку разного размера и фактуры, выбрать наиболее подходящий узор или рисунок. На специальную клеевую смесь укладывается плитка с последующей затиркой.

Стены

Для отделки стен можно использовать несколько решений, которые сделают дизайн балкона более оригинальным. Деревянные панели часто используются для покрытия вертикальных поверхностей.



Для крепления вагонки устанавливаются специальные планки, к которым доски крепятся вертикально по принципу «выступ-паз».Поверхность обрабатывается морилкой, а затем лаком.

Пластиковые панели крепятся к предварительно установленному каркасу из металлического профиля. Для закрытия внешних и внутренних углов используются специальные накладки.

Чтобы придать интерьеру оригинальность, выбирайте пластик с имитацией дерева. Также на металлический профиль можно установить гипсокартонные панели. Стыки заделываются малярным скотчем, стена шпаклевывается, окрашивается или оклеивается обоями.

Для отделки стен часто выбирают сочетание материалов.Популярна установка бордюров и плинтусов по периметру.

Потолок

Для облицовки потолочной плоскости используется гипсокартон или пластик, закрепленный на каркасе. Для утепления под него укладывается изоляционный материал. В коробке делается разводка, затем встраивается точечное освещение. Гипсокартон окрашивается в соответствии с общим стилем.

Но помните, что подвесные потолки уменьшают пространство. Поэтому рассмотрите возможность простого окрашивания или побелки.

Идеи обустройства комнаты

Для полноценного использования небольшой лоджии необходимо не только утеплить и оборудовать систему отопления, но и совместить ее с комнатой. Ведь небольшое закрытое пространство способно давить на психику людей.




Совмещенный балкон создается путем снятия стены или удаления дверных и оконных проемов. Первый вариант довольно сложный. Поэтому чаще всего демонтируют балконный блок, оставляя подоконник.

В дальнейшем используется как оригинальная столешница. Что ж, люди, ищущие уединения, могут оставить двери и создать уютный уголок.

Использование дополнительного места

Офис для фрилансеров. Для удобства мебель можно изготовить на заказ. Желательно установить компактный откидной или встроенный стол с местом для компьютера, навесной шкаф для документов.

Спортивная секция. На небольшом балконе разместятся небольшой тренажер, гантели и гантели, а также шведская стенка и, возможно, боксерская груша.

Полная интеграция в комнату или кухню и обстановку, например, зоны отдыха.

Организация зимнего сада и зоны отдыха. Здесь следует разместить горшки и ящики с растительностью, а также удобный стул для отдыха.

Зона приема или оказания косметических услуг.

Возможен ремонт и приведение в порядок малогабаритного балкона с минимальными затратами. Не пренебрегайте лишними квадратами.К тому же при грамотном оформлении обустроенный уютный интерьер порадует и вас, и ваших гостей.

Фото балкона 4 кв.

Для многих жителей многоэтажных домов утепление лоджий — единственный способ увеличить жилую площадь квартиры. И пусть лоджия будет 3 метра в длину и метр в ширину, но даже эти три квадратных метра могут значительно увеличить зал или кухню.

Также метровый балкон можно легко приспособить под кабинет, небольшую комнату отдыха или цветочную оранжерею. И вот все работы по утеплению нового помещения завершены, и наступает время внутренней отделки отделочными материалами.

Размер имеет значение?

Пристроив лоджию к одной из комнат, вы увеличите полезное пространство.

Дизайн интерьера — это именно тот случай, когда размер напрямую влияет на форму. Ведь вариант отделки комнаты напрямую зависит от ее предназначения.Однако даже из трех квадратных метров бывшей лоджии вполне возможно создать уютное и функциональное помещение.

Самый практичный способ использования такого помещения — пристроить его к одной из внутренних комнат квартиры: гостиной или кухне. В этом случае демонтируется входная группа балкона: окна и двери, а в некоторых случаях и подоконник. Дизайнерские усилия здесь следует направить на максимальное слияние стиля оформления балкона и основного помещения.В этом случае лоджия не будет восприниматься как «пристройка», а визуально будет выглядеть как естественное продолжение зала или кухни.

Если вы хотите создать на этих трех квадратах отдельную комнату, то оформление лоджии может быть выполнено множеством способов, но при этом следует соблюдать ряд правил.

Чтобы украсить маленькую комнату, следует максимально практично использовать пространство, отказавшись от крупногабаритных предметов интерьера.

Особенности дизайна комнаты в 3 кв.метров

Одно из главных правил оформления интерьера для небольших помещений — использовать все средства, чтобы зрительно расширить пространство.

Что касается небольшого утепленного балкона, то это могут быть следующие маленькие хитрости, с помощью которых можно визуально расширить пространство.

Светлый салон

Использование в оформлении светлых тонов. Как давно отмечалось, интерьер, выполненный в светлых тонах, не создает гнетущей, тесной атмосферы.

Стены и потолок лучше отделать глянцевыми белыми панелями, либо покрасить светлой глянцевой краской.

Если проект декорирования предусматривает наличие рисунка, то больших изображений следует избегать. Лучше всего подойдет мелкий однородный узор, разбросанный по всей поверхности стены или потолка.

Зеркала


Маленькие оригинальные зеркала станут изюминкой интерьера

Использование зеркальных поверхностей. Большие зеркала, благодаря эффекту отражения, зрительно увеличивают внутреннее пространство. Размещать зеркала можно как на стенах, так и на потолке.

В последнем случае они также дают возможность «приподнять» потолки, зрительно увеличивая высоту помещения.

Остекление


Чем шире окна, тем больше света и места на тесной лоджии

Большая площадь остекления. Большие стекла создают в комнате эффект легкости и простора. Поэтому по возможности остекление должно быть максимально большим. Как вариант — демонтаж ограждающего парапета и установка стеклопакетов на всю высоту помещения от низа до верхней балконной плиты.

Еще один хороший вариант — использовать безрамные стеклопакеты.Благодаря отсутствию непрозрачных элементов в виде алюминиевого или пластикового профиля они визуально не ограничивают пространство.

Что бы вы ни планировали разместить на небольшой утепленной лоджии, подходить к выбору предметов мебели придется очень внимательно. Мебель должна быть легкой не только в прямом, но и в переносном смысле. Для создания уборной в ограниченном пространстве идеально подойдет стеклянный стол с ажурной опорой для ног и такие же стулья.

Также возможна установка плетеной мебели из ротанга или бамбука — журнальный столик, кресло-качалка или компактный пуфик.

А вот с различными аксессуарами, начиная от старинных статуэток и заканчивая банальными горшочками с геранью, стоит быть осторожнее. В таком маленьком пространстве они вместо того, чтобы создавать уют, могут стать источником дискомфорта: постоянный страх прикоснуться и уронить любое из украшений комнаты вряд ли будет способствовать полному расслаблению.

Конечно, если вы решили создать на лоджии небольшой розарий или зимний сад, то в этом случае растения будут полноправными «хозяевами» помещения, а все остальные предметы интерьера считаются не более чем дополнительными. аксессуары к ним.Советы по отделке лоджии смотрите в этом видео:

Соблюдая эти простые правила оформления интерьера, у вас может получиться даже комната в 3 кв. превратиться в достаточно уютное помещение, максимально расширив его внутреннее пространство.

Профессиональная презентация — Espace Loggia

Умножение поверхности на объем

Являясь лидером в области дизайна интерьеров, экономящих пространство, мы разрабатываем и производим во Франции мебель, предназначенную для оптимизации внутренней планировки.Это идеальный способ превратить одну спальню в три комнаты и удовлетворить потребности в пространстве и прибыльности.

Прогнозирование изменений в образе жизни

С момента основания мы вводим новшества, предлагая дизайнерские решения, направленные на решение проблем людей. В разгар жилищного кризиса наш бренд предлагает недорогой способ преодоления нехватки площади. Будь то студенческая квартира или гостиничный номер, решения Espace Loggia позволяют внутреннему пространству адаптироваться в течение дня в соответствии с конкретными потребностями.

Ключевые даты

С конца 1970-х годов компания Espace Loggia design предлагает долговечные решения для внутренней планировки и компактного размещения.

1979 Фундамент Espace Loggia группой дизайнеров, которые представили концепцию Espace Loggia: использование объема комнаты, а не только площади пола.
1992 Филипп Малиньяк стал владельцем Espace Loggia.
1995 Espace Loggia — создание потолочной кровати.
2002 Espace Loggia приобрела у Pinault Bois (PPR Group) фабрики Chabot в городе Ле-Эрбье на западе Франции, чтобы открыть там свой производственный бизнес.
2006 Espace Loggia начала свою деятельность на рынке общественных организаций, приняв участие в ремонте общежития университета в Монруж (Иль-де-Франс).
2007 Espace Loggia вышла на гостиничный рынок благодаря участию в ремонте отелей BLIX Properties в Лондоне.
2008 Поль Малиньяк принял бразды правления компанией.
2010 Благодаря своей роли в ремонте общежитий университета La Bourgeonnière для регионального управления студенческих общежитий Нанта (CROUS),
Espace Loggia продемонстрировала актуальность своих продуктов и услуг на рынке студенческих общежитий.

— 50 сотрудников
— Оборот: 7 миллионов евро в 2014 году;
— 3 500 отделочных работ в год;
— 1 проектно-производственное предприятие на западе Франции;
— 14 магазинов (девять фирменных и пять собственных).

Внутренний дизайнерский отдел:
Благодаря нашему внутреннему конструкторскому отделу, который сотрудничает с производственными и торговыми группами, Espace Loggia адаптирует свои продукты для удовлетворения потребностей и ограничений своих клиентов.

Французский производственный завод:
Наш завод расположен в Хербье на западе Франции и был полностью отремонтирован в 2014 году. Новая установка, сочетающая в себе мастерство, мастерство и точность производства, позволяет фабрике обеспечивать как крупносерийное производство для общественных организаций, так и производство на заказ для индивидуальных клиентов, снижая при этом воздействие на окружающую среду.

Внимательный отдел продаж, который будет следить за ходом вашего проекта.

Espace Loggia регулярно сотрудничает с дизайнерами и архитекторами, чтобы расширить творческий горизонт нашего бренда и придумывать продукты, которые становятся все более инновационными и соответствуют вашим потребностям.

Шторы на утепленную лоджию. Как выбрать шторы для балкона? Что полезно знать при выборе штор для лоджии

Кажется, не так давно балконы во всех квартирах были завалены всяким хламом или просто служили сушилкой для белья.

Однако современные лоджии — это место для отдыха, офиса или даже спортзала.

Обустройство этой части квартиры сейчас не менее важно, чем декор остальных комнат, поэтому пренебрегать таким декоративным элементом, как шторы на балконе, при разработке интерьера квартиры не стоит.

Существует множество вариантов современных штор для балкона. В этой статье мы рассмотрим, как выбрать цвет, плотность, материал, а главное вид штор, а красочная фотогалерея поможет сделать правильный выбор.

На первый взгляд, в выборе штор для балкона нет ничего сложного, но это небольшое, зачастую нестандартное помещение может стать настоящей головной болью.

  • Не зацикливайтесь на ассортименте ближайшего магазина, если там нет вашего идеального варианта.
  • Воспользуйтесь услугами ателье и мастера, чтобы воплотить любую вашу идею.
  • Помните, что лоджия намного меньше остальных комнат и нужно постараться сэкономить место, поэтому не стоит брать объемные шторы.

Подумайте, куда выходят ваши окна. Для северных окон желательно выбирать светлый материал, а для южных — плотный.

Виды штор

Существует несколько десятков различных видов штор в зависимости от формы, длины, материала и способа крепления на окне. Несведущему человеку легко запутаться в таком разнообразии.

Мы выбрали пять наиболее подходящих типов, которые стоит использовать на лоджии.

Испокон веков: римские шторы

Неважно, классический это интерьер или современный, шторы такого типа впишутся в любой дизайн.

По конструкции они напоминают парус корабля: закрепленный внутри шнур поднимает или опускает ткань, образуя аккуратные складки и позволяя регулировать степень освещения.

Римские шторы — отличный вариант для кухни с выходом на балкон. Благодаря интересной геометрии они хорошо смотрятся в маленькой комнате.В них удачно сочетаются элегантность, простота и функциональность.

Ограничений по выбору ткани нет, но чаще всего для римских жалюзи используются плотные и натуральные материалы.

Красота в простоте: японские шторы

Японцы известны своей любовью к минимализму и большим открытым пространствам.

Идеально прямые полосы ткани перемещаются влево и вправо вдоль окна и не занимают много места.Эти шторы привносят в интерьер гармонию и изысканность.

Лучше всего японские шторы смотрятся на окнах от пола до потолка с широкими проемами. Простое и в то же время оригинальное решение станет изюминкой в ​​дизайне.

Современные и удобные: рулонные шторы

По принципу действия этот тип максимально похож на римский, только закатанные рулонные шторы представляют собой небольшой незаметный цилиндр над стеклом.

Напротив, в разложенном виде полотно может полностью перекрыть доступ света.

Вы можете декорировать каждый сегмент окна отдельно, а также регулировать степень освещения в комнате.

Очарование и роскошь: французские шторы

Для классических изысканных интерьеров наиболее выигрышным вариантом станут французские шторы.

Плавные линии, изящная драпировка — основные черты этого вида.

Обычно материалом для них является шелк, но на самом деле выбор ограничен только вашей фантазией. Для оформления окон на балконе отлично подойдут любые воздушные, легкие ткани.

Через равные промежутки времени шнуровка продевается в ткань, и, затягивая ее, вы можете отрегулировать желаемую высоту штор. Это придает ткани полукруглую драпировку, и чем меньше расстояние между шнурками, тем пышнее будут шторы.

Нет ничего лучше классики

Не стоит забывать и о классических шторах с карнизом. Легкие шторы впишутся в любую комнату, с ними интерьер станет одновременно уютным и статусным.

Отлично будут смотреться на балконах более шести метров.

Дизайн штор

Определить тип штор — это только половина дела, следующим шагом будет определиться с цветом и орнаментом. Для этого у нас есть несколько простых советов:

  • Светлые тона всегда зрительно расширяют пространство.
  • Аккуратный простой узор на светлых шторах обычно выглядит светлее и лучше, чем крупные узоры и темные тона.
  • Солнце не щадит темные ткани, они быстро нагреваются и выгорают.
  • Если легкие шторы не подходят к интерьеру, то можно использовать двухсторонний материал.

Если вы еще не определились с наиболее оптимальным для вас вариантом, то вам стоит взглянуть на фото штор на балкон.

Фото идей и новинок штор для балкона

Шторы на балкон и лоджию — это защита от солнечных лучей, как следствие, сильный обогрев, красота, уют и приватность внутреннего пространства.Поговорим о том, как выбрать шторы для балкона, фото наглядно продемонстрируют, как прикрепить и смоделировать шторы.

Разберем, как правильно выбрать цвет, материал и дизайн штор, как повесить шторы в зависимости от размеров балкона и лоджии, функциональности и системы открывания окон.

Выбор

Выбор штор для лоджий и балконов следует из совокупности внутренних условий.Так что на очень солнечных балконах и лоджиях предпочтительнее плотный материал, если задача просто прикрыть пространство от посторонних глаз, то подойдет тонкая и полупрозрачная ткань, часто сочетаются 2 вида штор.

Фото штор для балкона совмещенного с комнатой, идея зонирования пространства

Чтобы не мешать работе окон, при выборе штор для балкона или лоджии важно учитывать, как производится остекление, от этого зависят способы крепления:

  1. На каркас или потолок с помощью саморезов, скоб, штор или специальной ленты.
  2. На стеклопакете, висящие шторы на веревке, натянутой между двумя стенами, или на липкой ленте.
Совет: Балкон и лоджии имеют небольшие размеры, поэтому актуальны компактные шторы, длиной до подоконника, без рюш, ламбрекенов, сложной драпировки, объемного декора — все это скрывает пространство, накапливает пыль. Простые шторы для лоджии и балкона облегчат стирку, которая здесь требуется гораздо чаще.

Цвета и узоры

При выборе цвета учитывайте:

  • темные ткани быстрее нагреваются на солнце;
    • №
  • если для интерьера лоджии требуется темный цвет, следует повесить двухсторонние шторы, светлой стороной на улицу, они будут отражать солнечные лучи;

Цветовая гамма и орнамент штор влияют на восприятие геометрии лоджии и балкона, светлые зрительно расширятся, темные создадут уютное аутентичное пространство.Шторы с мелким рисунком кажутся светлее, чем с крупным рисунком. Холодные оттенки создадут кажущуюся прохладу, а теплые добавят тепла. Вертикальная полоса зрительно вытянет лоджию вверх, а горизонтальная будет широкой.

Совет: Шторы для лоджии и балкона видны со стороны комнаты, поэтому не рекомендуется использовать стили и цвета, контрастирующие с основным дизайном квартиры.

Виды штор

Рулонные шторы — это ткань, свернутая в рулон.Их изготавливают из разных тканей: от прозрачных до плотных и непрозрачных. Для создания камерной среды используются шторы с отражающей поверхностью и 100% блокировкой света. В закрытом состоянии рулонные шторы поднимаются над окном всего на 50 мм.

Кассетные жалюзи не мешают окнам открываться навстречу себе, коробка с направляющими, которая крепится на раме, герметично закрывает щели между занавеской и окном. Открытая система монтируется на потолке, и для открытия окна требуется зазор между створкой и потолком.Для наклонных окон оснащают завязками, фиксирующими штору.

Также в рулонных шторах присутствует модель «день-ночь», которая состоит из 2-х намоточных валов с материалом разной плотности, шторы могут открываться независимо друг от друга.

Рулонные шторы на балконе фото

Компактные римские шторы в опущенном состоянии представляют собой плоское ровное полотно, в поднятом они занимают 200-300 мм — это гармошка складок. Их делают из разных материалов, в том числе для создания эко-стиля на лоджии из бамбука и соломы.Они не требовательны к уходу. Римские шторы крепятся тесьмой на карниз из специального профиля, который крепится к каркасу.

Установка на потолке возможна при наличии глухого зазора 300 мм и более между потолком и проемом. Можно вешать на арочные, эркерные и скошенные окна, но шторы будут открываться только до скоса. Если окна лоджии имеют наклонный механизм вентиляции, то по бокам ставят направляющие, удерживающие гардинные вставки в плоскости окна.Для режима день-ночь предусмотрены модели с 2-мя карнизами.

Фото римских штор на балконе

В приподнятом виде гофрированные шторы собираются в короб размером около 50 мм, благодаря пропиткам, отталкивающим грязь и влагу, они очень практичны для кухни с лоджией. Устанавливается на потолок или каркас на специальных кронштейнах, если материал не тяжелый, то шторы крепятся на скотч. Шторы можно опустить, или наоборот поднять вверх, также установить на откидную створку, при такой установке все профили или только нижний фиксируются натяжными нитками.Подходит для окон любой формы без потери функциональности. Конструкция день-ночь состоит из одной ткани, но состоит из двух видов ткани, которые разделены специальным профилем.

Шторы плиссе на лоджию 6 метров, день-ночь

Японские шторы компактны и легки, легко снимаются для стирки, крепятся к потолку на рельсовом карнизе. Чтобы открыть окно, нужно отодвинуть шторы в сторону. Особенно эффектно они смотрятся на больших лоджиях и балконах от 6 м, где окна выходят в пол.

Дизайн штор для балкона, фото японских штор

Традиция

Чтобы повесить на балконе традиционные шторы или тюль, вам понадобится занавеска на потолочной рейке, для открытия окна нужно сдвинуть шторы. Вариант удобен для раздвижных окон, к тому же такие шторы на балкон легко пришить своими руками.

Световые шторы на лоджии фото

Крепление штор к карнизу разное:

  • люверсы — кольца встроенные в ткань;
  • штора — карман-туннель в верхней части штор;
  • петли, образованные широкими полосками ткани, могут быть потайными или с застежками;
  • тесьма, когда верх штор драпируется, образуя частые вертикальные складки по всему изделию;
  • галстуков — ленты, шнуры, тесьма, которые завязываются бантом на шторы.

Каждый вид занавеси подходит к определенному интерьеру и имеет свой стилевой акцент. Какие шторы повесить на балкон, зависит от функциональной направленности и дизайна балкона.

Лоджия в современных квартирах имеет достаточно большие размеры, поэтому может использоваться как полноценная комната отдыха. Чтобы придать этой комнате уютный и обитаемый вид, нужно использовать шторы. Также шторы выполняют функцию регулирования потока света на балкон. Как выбрать шторы для лоджии и как сделать их своими руками — читайте дальше.

Чтобы украсить окна на балконе или лоджии занавесками, нужно иметь хорошее чувство стиля. Ведь среди разнообразия видов штор легко заблудиться. Чтобы вам было проще определиться с выбором, мы опишем наиболее подходящие для балкона варианты.

Виды штор:

  1. Жалюзи — один из самых актуальных вариантов оформления лоджии. Такие шторы, вопреки распространенному мнению, не всегда выглядят формально.Их можно сделать не только из пластика и металла, но и из дерева или бамбука. Такие конструкции имеют самые разнообразные конструкции и невероятно просты в уходе.
  2. Рулонные шторы подходят также для балконов. Они могут быть изготовлены из синтетических и натуральных материалов. Эти шторы смотрятся аккуратно и стильно.
  3. Римские шторы — еще один вариант коротких штор для украшения окон лоджий. С их помощью можно регулировать интенсивность освещения в комнате. С помощью специального механизма шторы поднимаются, складываясь гармошкой, и опускаются, расправляя складки.
  4. Французские и австрийские шторы кружева так, что, потянув за шнурки, вы можете поднять их до нужного уровня, собрав красивые воланы. Эти шторы могут быть изготовлены из легких и плотных тканей.
  5. Светлый тюль или стандартные шторы из органзы также могут украсить окна лоджии. Еще один вариант оформления балкона — короткие шторы для кафе.

Шторы на лоджии вешаются либо на специальные направляющие, либо на карнизы.Тип штор выбирается в зависимости от степени освещения в комнате, размеров окон и стиля интерьера.

Лоджия в квартире обычно играет роль комнаты отдыха. Это предназначение предполагает уютный интерьер и возможность укрыться от палящего солнца.

Шторы для лоджии выбирают в зависимости от ее дизайна, освещения и назначения.

Однако бывает, что для увеличения размеров комнаты лоджию совмещают с соседней комнатой.Такую комбинированную лоджию нужно оформлять в зависимости от дизайна пространства, к которому она примыкает.

Советы дизайнеров по отделке окон лоджии шторами:

  1. Шторы не должны мешать свободному открыванию и закрыванию окон на лоджии.
  2. Если ваша лоджия соединена с кухней, то выбирайте легкие в уходе варианты штор. Жалюзи — отличный вариант для таких помещений.
  3. Гардины, которые монтируются прямо на створку, не уменьшают пространство комнаты.Они также очень функциональны, так как оставляют свободный доступ ко всем частям окна.
  4. Если вы живете в типовой постройке, то, скорее всего, ширина вашей лоджии совсем небольшая, поэтому не стоит использовать для украшения ее окон слишком пышные шторы с крупными рюшами, воланами и ламбрекенами.
  5. Если балкон или лоджия выходят на север, то шторы должны быть теплых тонов, даже лучше, если они будут прозрачными. Для комнат, выходящих на юг, выбирайте более плотные шторы прохладных оттенков.
  6. Шторы на лоджии должны совпадать по цвету со шторами в комнате за ней.

Выбирая шторы для лоджии, в первую очередь нужно руководствоваться своими предпочтениями. Однако не стоит пренебрегать советами профессиональных дизайнеров.

Шторы на лоджии 6 метров

В некоторых домах длина лоджии может достигать 6 метров. В таких помещениях обычно много окон, поэтому выбирать шторы для них не всегда удобно.

Самодельные жалюзи из обоев станут отличным вариантом для таких помещений.Они хорошо впишутся в большинство интерьеров и не будут стоить вам слишком дорого.

Римские и рулонные шторы также идеально подходят для больших лоджий. Они могут иметь самый разный дизайн и вписаться в абсолютно любой стиль интерьера. Эти шторы крепятся прямо к створке, поэтому вы можете полностью использовать каждый элемент оконного проема.

Большинство вариантов штор, подходящих для оформления лоджии, легко можно сделать своими руками. Также их можно приобрести в специализированных магазинах.

Если вам нравятся прозрачные шторы, то обратите внимание на короткие шторы из органзы или тюля.Такие элементы интерьера могут быть белыми или иметь нежный пастельный оттенок.

В любом случае желательно, чтобы шторы были разделены на отдельные части, каждая из которых будет висеть на своей створке. Шторы для лоджии должны быть удобными и практичными.

Как сделать шторы для балкона своими руками

Покупка штор для длинных лоджий может оказаться довольно затратной. Если вы хотите преобразить интерьер своего балкона, затратив минимум денег, то занавеску можно сделать самостоятельно.

Можно изготавливать самые разные виды штор. Это могут быть обычные тканевые шторы или удобные бумажные жалюзи. Самым простым вариантом будут рулонные шторы.

Как сделать рулонные шторы своими руками:

  1. Измерить размер оконной рамы. Вам нужно определить длину и ширину стекла для каждой отдельной секции. К полученному размеру прибавьте по 2 см с каждой стороны.
  2. Выберите подходящую ткань. Лучше, если он будет из льна или хлопка, гармонирующего по цвету с основными оттенками интерьера.
  3. Вырежьте по два куска холста для каждой занавески.
  4. Сшейте полотна вместе с двух вертикальных и одной горизонтальной сторон. Вставьте деревяшку в горизонтальный шов и пришейте ее.
  5. Пришейте по горизонтальным сторонам двумя лентами спереди и сзади. Ленты должны идти заподлицо и иметь один шов.
  6. Заправьте верхние края ленты на открытую сторону сумки. Аккуратно подверните его и пришейте.
  7. Прикрепите штору к окну строительным степлером или двусторонним скотчем.Первый способ выбирают, если рама деревянный, второй — если у вас пластиковые окна.

Чтобы приподнять шторы, вам нужно будет свернуть полотно в рулон и закрепить на нужном уровне, завязав ленточки красивыми бантиками. В закрытом виде на концах штор также должны быть бантики из лент, поэтому эти элементы штор должны быть на 10 см длиннее полотна.

Стильные шторы на лоджию (видео)

Шторы для лоджии придают помещению уют и законченный вид.Сделайте их своими руками и вы получите стильный и красивый интерьер, не тратя много денег.

Дизайн штор для лоджии 6 метров (фото идеи)

Красиво оформить балкон или лоджию сегодня стало просто и несложно. Не последнее место в этом вопросе занимают шторы. Сегодня балконное пространство все чаще трансформируется в полноценное жилье, поэтому потребность в декоре тоже возрастает. Чаще всего римские шторы на балкон ставят те, кто стремится придать этой зоне элегантности и практичности.Со вкусом подобранные шторы преобразят старый балкон и подчеркнут недавно отремонтированный балкон.

Правила выбора идеального решения

Среди всего разнообразия штор и штор, подходящих для использования на балконе или лоджии, необходимо выбрать лучший вариант, которым могут быть римские шторы. Правила выбора штор этого типа гласят, что особое внимание следует уделять плотности и цвету ткани, из которой сшиты шторы. Чтобы не ошибиться в выборе, вам потребуется определиться с ролью балкона в квартире.Сегодня он может выполнять роль кладовой, летней комнаты, кабинета, зимнего сада и даже небольшой теплицы. К тому же с помощью римских жалюзи любой балкон можно легко превратить в уютное место, которое подарит положительные эмоции. Всем известно, что выбор штор — дело ответственное, необходимо, чтобы они не только хорошо защищали от солнечных лучей, но и создавали уединение, при этом идеально подходя к интерьеру.

Также следует помнить, что обычные правила выбора штор здесь не работают, поэтому при выборе римских штор необходимо несколько важных нюансов… Первое, что нужно знать, с какой стороны выходит балкон — если он южный, то лучше всего остановить свое внимание на римских жалюзи, выполненных в теплых тонах с мелким рисунком, так как темная и плотная ткань будет притягивать солнечный свет, тем самым обогревая лоджию. Для балкона, выходящего на север, но не обделенного солнцем, подойдет вариант римских штор из ткани средней плотности светлых, синих и зеленых тонов. Правильный выбор — это экологические ткани, без примесей и синтетики в составе, а также лаконичные и выверенные до мелочей дизайнерские решения, если вы хотите сделать шторы своими руками, то для этого идеально подойдет лен или хлопок.

Также очень важно учитывать размеры лоджии или балкона — римские шторы идеально подходят для дополнения небольших комнат, так как совершенно не занимают места. Создавая их своими руками, следует помнить, что в интерьере просторной светлой лоджии они будут наиболее выгодным с точки зрения дизайна решением.

Плотные темные ткани при создании римских штор для лоджии или балкона лучше не использовать, так как у них есть одна неприятная особенность — они поглощают весь свет, делая эту комнату мрачной.Светлые наоборот наполняют пространство уютом, к тому же создают прохладный микроклимат.

Создание интерьера на балконе своими руками требует определенных знаний в дизайне, так как римские шторы просты в установке, их можно прикрепить к окну, что не требует строительства специальных конструкций, например, штор.

Преимущества и варианты крепления римских штор

Преимущества римских штор перед любыми другими:

  • компактность;
  • износостойкость;
  • простота ухода.

К тому же монтаж своими руками займет не более 10 минут. При желании их можно дополнить легкими шторами, например, тюлем. Римские шторы не боятся перепадов температур, поэтому их нельзя снимать даже в зимний период … Их подъем и опускание не займет и пары секунд, так как есть специальный механизм. Сегодня можно приобрести бюджетный вариант, позволяющий управлять процессом открывания с помощью шнура или цепочки, и роскошный — на электроприводе со специальным пультом дистанционного управления.

Нет ощутимых минусов, которые привели бы к отказу от римских штор на собственном балконе или лоджии. Важно только одно — выбранные шторы должны сочетаться по стилю и цвету с интерьером в комнате, примыкающей к балкону. Кроме того, если балкон граничит с кухней, то этот момент тоже стоит учесть. Если вы хотите повесить римские шторы своими руками, то следует помнить, что в первую очередь нужно выбрать тип управления, затем установить механизм, самый быстрый и практичный способ — использовать обычные саморезы.Его можно закрепить на стене над оконной створкой или на внутреннем оконном проеме. После этого прикрепляется непосредственно ткань, которая является основой выбранных штор.

Также римские шторы можно прикрепить непосредственно к окнам; Скотч идеально подходит для этой цели. Важно помнить, что хоть это и не заметно при визуальном осмотре, но плотная ткань не выдержит. Если шторы из льна или хлопка, то лучше всего приобрести карниз для римских штор или сделать его самостоятельно.

Кроме того, большим плюсом в пользу римских жалюзи является целостность дизайнерской композиции, полученной в результате их использования. Используемый рисунок или принт не мнется, не деформируется со временем, как на обычной занавеске. Римские шторы можно использовать для зонирования, ведь лоджии часто используются для одновременного отдыха и хранения предметов.

Таким образом, правильно используя римские оттенки, можно добиться любого эффекта — превратить балкон в романтическую террасу или практичную оранжерею, строгий кабинет или уютное место для отдыха всей семьи.Все задумки легко воплотить в жизнь с помощью этих необычных и элегантных штор, которые несложно сделать своими руками. Для этого потребуется немного терпения, внимания и выбранный узор. Всего за несколько часов эксплуатации балкон кардинально преобразится в лучшую сторону, и, конечно же, в этом помогут римские шторы.

Комната будет выглядеть уютнее, только если в ней будут занавески. С помощью цветового и стилистического решения шторы полностью сочетаются с любым интерьером в доме.По сравнению с гостиными и другими комнатами, в которых подбираются тканевые шторы, для балкона / лоджии выбираются более практичные варианты.

Особенности выбора штор

Для того, чтобы шторы использовались не только в декоративных целях, но и защищали вас от солнечных лучей, а также от посторонних глаз, рекомендуем принять во внимание:

Как загорелась комната

Какие у него габариты

В каких цветах он оформлен в

Есть и какие особенности

Выбирайте темные и плотные ткани для штор, которые будут висеть на лоджиях, выходящих на запад / юг.Через белые или другие световые завесы в комнату будет попадать много воздуха, не поглощая УФ-лучи. Если окна выходят на север, лучший выбор — это прозрачные варианты легких штор. Они позволят проникнуть в комнату большому количеству света.

Если вы планируете украсить балкон тяжелыми шторами, важно в первую очередь продумать площадь. Ведь если это шесть квадратов или меньше, выбирать этот вариант здесь совершенно не нужно. Выбирайте легкие ткани.Благодаря им пространство будет выглядеть больше. Для лоджий с достаточно большими габаритами можно подобрать красивые варианты штор. Которая имеет складки и красивые подвязки.

Важным вопросом является выбор цветовой гаммы, особенно при совмещении лоджии с комнатой. При оценке гостиной люди обычно проводят оценку балконных пространств. Именно поэтому ткани и их цвета должны гармонировать между собой и с общим интерьером дома.

Выбирая занавески, следует учитывать, как сделано окно.К нему должен быть свободный доступ. Соответственно, самый простой вариант — тюль, который красиво скрывает комнату от посторонних взглядов и интересно украшает окно.

Регистрация

Сегодня существует множество способов украсить окно на шестиметровой лоджии. Например, это могут быть шелковые французские шторы, похожие на шелковое полотно. Он прошнурован горизонтально. Ткани фиксируются шнурами на любой нужной вам высоте. Такие изделия изготавливаются из фаты, фатина, органзы, батиста.

Чтобы укрыться от глаз и солнца, выбирайте римские шторы. Представлена ​​плотным тканевым полотном, которое оснащено горизонтальными планками. При использовании в таких моделях полупрозрачного материала проходящие через него солнечные лучи будут рассеиваться мягкими лучами, и комната будет надежно скрыта от посторонних глаз.

Если нужно освободить место для ваз с цветами, лучше римских штор — ничего не нашлось. Ведь их можно поднимать / опускать на любую высоту.Если лоджия совмещена со столовой / гостиной, длинные варианты римских штор можно повесить на окна, создав особую атмосферу в интерьере.

Рулонные шторы — это твердые ткани, которые помещаются в пластиковый или алюминиевый каркас. Такие изделия производятся строго в соответствии с габаритами оконного проема, соответственно они способны идеально вписаться в оконную конструкцию. Чтобы поднять полотно и закрепить его, следует использовать спец. защелки, которыми комплектуются подобные изделия.

Хороший вариант японских штор, которые удобно отодвигать. Они выполнены из бархата, льна, хлопка, гобеленовой ткани. Они не займут много места, прекрасно украшая оконный проем.

Также отличный вариант оформления шестиметровой лоджии — плиссе, которая выполнена из плиссированных материалов. Они специально пропитаны спец. составы, не накапливающие пыль на поверхностях. Это позволяет шторам не пачкаться слишком быстро по сравнению с другими шторами.Их скрепляют своими руками, так как к ним идут спец. скобки. Это отличные варианты лоджий, совмещенных с кухнями / комнатами.

Для ценителей классики рекомендуем декорировать окна качественными тканевыми шторами. Фактура подбирается наиболее подходящая, как и цветовая гамма. При этом окно не только оригинально оформлено, так как шторы скрывают комнату от посторонних взглядов. Интересно смотрятся несколько тканей, из которых сшита целая штора, закрепленная на окне шторами, кольцами, самодельными петлями.

Соответственно, шторы для лоджии можно выбрать из самого большого разнообразия. При этом важно учитывать цветовую гамму дизайна, стиль жилья, предпочтения, функциональность. Выбирайте плотные ткани, чтобы защитить комнаты от солнечных лучей. Для украшения пространства подойдет легкий тюль. Жалюзи отлично защищают от посторонних взглядов.

Фото штор для лоджии

A ‘Премия и конкурс в области дизайна

Основная цель награды — создание возможностей для рекламы, PR и рекламы для победителей конкурса дизайна, поддерживая мировую культуру дизайна, создавая стимулы для участников придумывать превосходный дизайн. для лучшего будущего.Премия Design Awards — это главный ежегодный конкурс дизайнеров, в котором участвуют лучшие дизайнеры, архитекторы, инженеры, дизайнерские студии, бренды и компании, ориентированные на дизайн, во всем мире, чтобы обеспечить им известность, известность и признание.

A ‘Design Award и конкурсы организуются и присуждаются ежегодно и на международном уровне в широком диапазоне категорий. Каждый год проекты, посвященные инновациям, технологиям, дизайну и творчеству, награждаются премией A ‘Award.В то время как реализованные проекты находят возможности для публикации, выхода на новые рынки и встречи с широким кругом покупателей существующей продукции, организация также помогает творческим умам и стартапам встречаться с деловыми людьми для реализации их продуктовых идей.

A ‘Design Award and Competition имеет очень хорошо разработанную методологию выбора лучших дизайнов с использованием строгих критериев оценки, процессов слепого оценивания, нормализации баллов, перекрестного сопоставления и многого другого, чтобы награждать только лучших дизайнеров и фирмы, которые действительно заслуживают особого признания.Жюри премии A ‘Design состоит из ученых, профессионалов, представителей предприятий и членов фокус-группы и соблюдает строгие правила для проведения справедливой и этичной оценки.

Логотип A ‘Design Award & Competition, присуждаемый международными экспертами, пользуется доверием во всем мире и свидетельствует о надежно проверенном качестве дизайна. Компании и дизайн-студии используют свою победу в конкурсе A ‘Design Award как видимый символ в своем общении. Для потенциальных клиентов логотип победителя конкурса A ‘Design Award является ориентиром для поиска лучших дизайнов и творческих услуг на рынке.Узнайте о преимуществах здесь.

Участие в конкурсе A ‘Design Award & Competition демонстрирует стремление к инновациям, изменению дизайна, переосмыслению и смелость сравнивать себя с другими участниками конкурса. Цель премии A ‘Design Award — выделить, рекламировать и пропагандировать хороший дизайн, а также обеспечить своим победителям широкую и интенсивную рекламу, известность и престиж.


.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *