Модульный домик: Модульные дома для круглогодичного проживания под ключ

Содержание

Модульные дома для круглогодичного проживания под ключ

Наши выполненные работы

Возводится блочно-модульное здание гораздо быстрее традиционных аналогов. В плотной застройке населенных пунктов и для удаленных объектов они остаются лучшим решением. Цена на модульные дома в Казани зависит от комплектации, использованных отделочных и конструкционных материалов. Наша компания не использует посредников, предпочитает прямые поставки с заводов, практикует индивидуальные тарифы для комплектации крупных объектов. Строительство модульных жилых зданий обеспечивает снижение эксплуатационных расходов и здания остаются мобильными на всем протяжении их использования.

Предлагаем типовые проекты для решения конкретных задач и разрабатываем модульные комплексы для индивидуальных условий эксплуатации. Обеспечиваем долговечность и ремонтопригодность, надежность и высочайшее качество сборки, высокие гарантийные обязательства, доставку на ваш объект, сборку под ключ. Купить модульный дом в Казани и выбрать лучший из предложенных вариантов помогут специалисты компании Бытовки РФ.

Модульный дом своими руками.

Пошаговая инструкция постройки.

Модульный дом – хороший способ быстро получить собственную жилплощадь. Его производство занимает до двух месяцев, а установка производится всего несколько дней.

Но если есть строительный опыт и желание, почему бы не построить современный модульный дом самостоятельно?

Что такое модульный дом и его отличия от каркасного строительства

Модульное строительство отличается производством готовых элементов зданий и их дальнейшей сборкой.

На стройку привозятся готовые фрагменты уже с внутренней отделкой – остается только соединить их вместе. Процесс сборки модульного дома наглядно отражен на видео:

Каркасные же дома строятся на месте: из бруса собирается каркас, обшивается листами ОСП, утепляется, проводятся коммуникации и производится финишная отделка. Времени этот процесс занимает гораздо больше, но стоимость дома получится существенно ниже.

Если же хочется сэкономить, а трудности не страшат, можно построить модульный дом самому. Наиболее популярные варианты – сборка из контейнеров и бытовок. Последний способ намного проще – бытовки уже имеют внутреннюю отделку и утепление. Можно взять две бытовки, разместить их на расстоянии 3 метров друг от друга, перенести часть перегородок и накрыть все общей крышей.

Кроме того, начинать строительство модульного дома можно с небольшой студии, постепенно увеличивая жилую площадь. Это гораздо выгоднее строительства времянки – ничего не придется сносить, а в конечном итоге дом будет выглядеть завершенным благодаря единому архитектурному стилю. Если же бытовки не ставить вплотную одна к другой, то в последствии в центре образуется свободное помещение, которое можно превратить в полноценный холл или внутренний дворик. И все без лишних затрат!

Пошаговая инструкция постройки модульного дома из контейнеров

Сборка из обычных металлических контейнеров гораздо сложнее для самостоятельного строительства. Зато экономия гарантирована! Можно сделать небольшой дачный домик или место для отдыха в конце сада.

Если же нужен большой дом для постоянного проживания, вот пошаговая инструкция по строительству модульного дома из контейнеров.

Устройство фундамента

При строительстве стоит учитывать свойства грунта в своей местности. Каменистые грунты не склонны к подвижности и проседанию, поэтому тут можно обойтись вовсе без фундамента.

Во всех остальных случаях рационально делать свайный фундамент. Это особенно актуально для участков с перепадом высот – не нужно тратить деньги на выравнивание площадки.

Своими руками сваи делаются из бетона в картонной опалубке.

Количество свай рассчитывается так: по одной на каждый угол контейнера, плюс промежуточные через каждый метр. Выкапываются лунки на глубину около 1,5 м и большего диаметра за опалубку. На дно насыпается песчано-гравийная подушка – сначала 10 см гравия, потом 10 см песка. Каждый слой обильно проливается водой – для утрамбовки.

Устанавливается опалубка, края выравниваются по высоте и по вертикали, и до верху заливаются бетоном. Лучше заранее вмуровать металлические якоря, к которым впоследствии будут приварены контейнеры.

После того, как раствор застыл, опалубка снимается, а пространство вокруг свай засыпается до половины щебнем, а все остальное – землей и хорошо утрамбовывается.

Установка и доработка контейнеров

Без спецтехники контейнеры на сваи не поднимешь. Но после этого можно ограничиться помощью родственников. Понадобится болгарка для вырезания оконных и дверных проемов, сварочный аппарат для скрепления контейнеров между собой и дрель для монтажа перегородок из металлических профилей.

Как только вырезаны проемы, можно приступать к устройству крыши.

Она нужна только для беспрепятственного схода снега, но можно обойтись и без нее, хорошенько утеплив потолки контейнеров.

Установка дверей, окон и утепление дома

Прежде чем приступать к внутренним работам, нужно установить стеклопакеты и наружную дверь. Это воспрепятствует попаданию осадков в дом и существенно упростит работы. Чтобы сделать дом уютнее и светлее, а также улучшить вентиляцию, резонно будет установить зенитные окна.

Прежде чем укладывать утеплитель, делается проводка и подключаются все коммуникации. Важно: необходимо обеспечить селективную защиту, а металлические части дома должны быть заземлены на общую шину.

Пол утепляется, на него стелется фольгированная гидроизоляция, поверх которой уже можно укладывать систему отопления «теплый пол».

Если же утеплением и фольгоизолом пренебречь, большие теплопотери через пол гарантированы. На полу делается бетонная стяжка.

Если убираются стены двух контейнеров, в месте их соединения конструкцию необходимо усилить. Например, двутавровой балкой.

Каркас обшивается гипсокартоном и штукатурится.

Финишная отделка

Очень оригинально смотрится полированный бетонный пол. Для этого после застывания стяжки его нужно зашлифовать для придания глянца. Делается это в четыре этапа с уменьшением зернистости шлифовальных дисков:

  • сначала грубым зерном 30, 50 и 100 выравнивают поверхность;
  • потом алмазным диском зернистостью 200 снимаются шероховатости;
  • наносится специальный упрочняющий состав и после высыхания выполняется предварительная шлифовка зерном 400;
  • последний этап – полировка дисками 800 или 1500 для придания глянца.

Такой пол выглядит, как мрамор и отличается повышенной прочностью благодаря дополнительной обработке.

Если шлифмашинки нет, бетон можно покрасить. Чтобы придать полу глянец, лучше всего использовать полиуретановую эмаль – двухкомпонентный состав наносится в два слоя и после высыхания образует гладкую и блестящую поверхность. Интересного эффекта можно добиться, если наносить краску нескольких оттенков неравномерными пятнами.

Кроме того, никто не отменял «традиционные» напольные покрытия – ламинат и плитку. Последний вариант предпочтительнее, так как обладает лучшей теплопроводностью, зато деревянный пол выглядит намного уютнее.

Снаружи контейнеры окрашиваются судовой краской – долговечной эмалью, которая выдерживает все превратности судьбы. Не стоит экономить – дешевые краски для металла облезают через несколько лет и приходится все делать заново.

Если же ограничений в средствах нет, вариантов наружной отделки невероятное множество. Проявить индивидуальность легко!

Вам понравится

Садовые (дачные) модульные домики

Основное преимущества наших модульных домов «Дачник» и «Мечта» – производство частей дома (модулей) на нашей площадке, а на вашем садовом участке производится соединение модулей и монтаж крыши. Монтаж на вашем участке займет от 1 до 5 дней, что дает вам возможность заниматься своим участком, не отвлекаясь на затяжную стройку. Наши модульные дома тёплые (в 3 раза теплее домов из деревянного бруса!), надежные и сделаны из экологически чистых материалов. Срок готовности модульного дома на нашей площадке – от одной недели.

За счет применения высокоэффективного утеплителя в наших модульных садовых домах можно проживать круглый год! Зимой дом надежно хранит тепло, летом дом со слоем утепления в 100 мм сохраняет ночную прохладу не хуже дома из сруба диаметром 300 мм! Мы предлагаем различные варианты планировок, чтобы ваш дом радовал вас долгие годы.

Возможно устройство в вашем модульном доме санузлов и ванных комнат, бань, кухонных зон, мансардных этажей, комплектуем дома мебелью. Наши специалисты помогут вам спроектировать дачный модульный дом, который будет максимально отвечать вашим требованиям. И, что немаловажно, мы применяем в строительстве модульных домов экологически чистые материалы и можем подробно рассказать вам о характеристиках и свойствах различных строительных материалов. На нашей площадке вы можете сами увидеть примеры наших модульных домов, обсудить с нашими специалистами конструкцию модульного дома, планировку и материалы отделки. Всегда действуют сезонные скидки и специальные предложения!

Преимущества, которые вы получаете, заказав дом у нас:

  • Уютный деревянный дом, годный для проживания сразу после монтажа.
  • Натуральные материалы отделки, безопасные для вашего здоровья.
  • Строительные работы на вашем участке займут максимум до 5 дней.
  • Теплоэффективность наших домов выше до 3 раз по сравнению с домами из деревянного бруса (дома из бруса требуется дополнительно утеплять и выполнять работы по отделке!).
  • Гибкая система оплаты и специальные предложения для вас при заказе дома.
  • Выполняем полный комплекс работ ‒ от фундамента и инженерных коммуникаций до крыши.
  • Проект дома будет подготовлен с учетом планировки вашего участка и ваших пожеланий по внутренней планировке дома!

Мы предлагаем садовые модульные домики 3 видов:

1. Садовый домик «Дачник» из двух модулей с низкой крышей (высота конька крыши 200-500 мм)

2. Cадовый домик «Мечта» с высотой конька крыши от 1,5 м до 3 м из двух модулей

3. Cадовый домик «Мечта» с высотой конька крыши от 1,5 м до 3 м из трёх модулей

 

Представлены две типовые планировки садового домика их трёх модулей. Внутренняя планировка может быть бесплатно изменена в соответствии с пожеланиями заказчика!

С ценами на данные домики вы можете ознакомиться ниже.

Этапы сборки садового модульного домика

  • Установка фундамента на винтовых сваях
  • Установка модулей на фундамент и соединение их между собой
  • Монтаж на установленные модули общей крыши и модульный садовый домик готов

 

Рекомендуем также ознакомиться с нашим разделом:

Бытовки для дачи и сада

Модульный дом для постоянного проживания


Раньше модульные сооружения использовали как временные постройки. Теперь модульные дома строят и для постоянного проживания.

Что такое модульный дом

Модульный дом - постройка, состоящая из отдельных модулей.  Модули изготавливают отдельно и собирают из них дом уже на месте строительства. Примеры модулей: конструкции для гостиной, кухни или санузла.

Модульный жилой дом - это каркасный дом, который возводится примерно за месяц, а простоит 50-70 лет.

Каркасный дом строится на участке, там же выполняются установка коммуникаций и отделка. Модульный дом конструируют на заводе: производят каркас модулей, обшивают и утепляют стены, устраивают канализацию, водопровод и электрику. Такая технология позволяет получить готовый для проживания дом за один месяц.

Как строят модульные дома

Строительство модульного дома - это даже не строительство, а монтаж. На участке, где будет стоять дом, строят только фундамент. Большую часть работ проводят на заводе, где изготавливают модульный дом. Производство каркаса, обшивка стен, утепление модулей и отделка занимает 3-4 недели. После этого 3-4 дня уходит на доставку и сборку модулей в готовый дом.


Первые этапы создания модульного дома такие же, как у обычного дома. Это выбор участка, создание плана и сметы, строительство фундамента. Так как модульный дом - это легкая конструкция, для него используют свайный фундамент.

Фундамент устанавливают в то время, когда на производстве изготавливают модули. Каждый модуль - какая-то часть дома: гостиная, кабинет или спальня.

Когда модули готовы, их доставляют к месту строительства. Там из них собирают дом, подключают водоснабжение, канализацию, отопление, электричество и вентиляцию.

Внутреннюю и внешнюю отделку производят на заводе, поэтому после монтажа и подключения к коммуникациям в доме остается только поставить мебель, и в нем можно жить.

Круглогодичное проживание в модульном доме


Модульный дом - это не только временная постройка, как было раньше, но и круглогодичный дом. Если модульный дом хорошо утеплить и правильно его собрать, то в нем можно жить постоянно, как в обычном каркасном доме.

Главное, чтобы производитель модулей соблюдал все технологии и использовал качественные материалы. Тогда жить в модульном доме можно будет без особых проблем.

Плюсы и минусы модульного дома

Модульные дома только начинают использоваться для постоянного проживания. Технология их производства и сборки развивается и меняется, а значит не все процессы отлажены.

Минусы модульных домов:

  • теплоизоляция модульного дома со временем разрушается. Поэтому дом нужно как следует утеплять и постоянно следить за состоянием утеплителя;

  • модульные дома плохо дышат, поэтому хорошая вентиляция должна быть обязательно;

  • модули - крупногабаритные конструкции. Их доставка на участок может стать проблемой, если подъезды туда узкие. Поэтому перед тем, как купить модульный дом, расположение участка нужно учитывать.

  • доставка модулей может быть дорогой, если производитель находится далеко от места строительства.

  • если производитель не соблюдает технологии, то в доме будет проблематично жить из-за плохого качества конструкций и материалов.

Тем не менее, у модульных домов есть серьезные плюсы. Это:

  • быстрота возведения, которое занимает около месяца. Через месяц в модульном доме уже можно жить.

  • низкие цены на модульный дом постоянного проживания. Цена на дом соответствует стоимости каркасных домов.

  • возможность заказать новые модули и расширить дом.

  • возможность перевозить модульный дом. Если дом нравится, то при переезде в другое место его можно разобрать и взять с собой.


Подведем итоги

Модульные дома для постоянного проживания пока что мало распространены: это новое направление, не все о нем знают, да и качество домов часто страдает. Тем не менее, идея жить в модульном доме - неплохая, и скорее всего она получит свое развитие.

В основе модульных домов - каркасная технология строительства. Возводить дома по этой технологии легко и быстро: строительство одного дома можно закончить за один месяц. Также каркасные дома не требуют массивных фундаментов, поэтому стоимость строительства каркасного дома не высокая.

Чтобы узнать подробнее о строительстве каркасных домов, точной стоимости и сроках возведения, звоните по номеру 8 (3452) 49-24-86. Мы ответим на все ваши вопросы.



цена от 100 тысяч рублей

Садовые домики под ключ с верандой

Строительство дачных домиков под ключ наше предприятие ведет вот уже более 9 лет, и мы имеем множество довольных садоводов, а так же просто людей, которые любят по выходным отдыхать на природе с друзьями. Такие садовые домики мы собираем из нескольких составных модулей, каждый размером 6000*2500 и более, соединяя их в одно общее помещение как в один, так и в два этажа с общей кровлей.

Фотогалерея

       

  

Каталог домиков и бань модульного типа

Почему стоит купить садовый домик в Екатеринбурге у нас

Быстровозводимые модульные дачные дома — это каркасная конструкция, которая позволяет в кратчайшие сроки получить на своем участке домик, готовый для проживания как летом, так и зимой. Преимущество таких домов — скорость строительства и низкая стоимость по сравнению с капитальными домами, долговечность, надежность конструкции.

Типовые размеры домиков (по наружным габаритам):

  • 6000*5000
  • 6000*6000
  • 7500*6000

Строительство дачных домов модульного типа наше предприятие ведет вот уже более 7 лет и мы имеем множество довольных садоводов и дачников, а так же просто людей, которые любят по выходным отдыхать на природе с друзьями.

Такие садовые домики мы собираем из нескольких составных модулей ( каждый размером 6000*2500 и более) соединяя их в одно общее помещение как в один, так и в два этажа с общей кровлей.

Кровля бывает нескольких типов. Высокая от 1500 в коньке с возможностью сделать чердак, так и низкая (500мм) для удешевления конструкции.

При этом строительство происходит на нашей производственной площадке, Вам необходимо лишь предоставить пути подъезда к месту выгрузки. Строительные работы на Вашем участке ведутся всего лишь в течение 2-3 дней. Все грядки, теплицы и насаждения останутся невредимыми.

В наших дачных домах можно проживать как зимой так и летом.  Мы устанавливаем множество позиций дополнительного оборудования. Оборудуем домики электрикой, сантехникой, обогревателями, устанавливаем дроовяные печи.

    

Модульные дома под ключ CountryHouse в Санкт-Петербурге

Преимущества модульного дома

 

Всё чаще и чаще люди выбирают модульные дома, исходя из их многочисленных достоинств этой технологии.

Это:

  • низкие цены (от 30 т.р. за кв. м.),
  • короткие сроки изготовления дома в цеху под чутким надзором технических специалистов,
  • возможность производства и установки в любое время года,
  • кратчайший период сборки на объекте(в среднем 5 — 10 дней),
  • устойчивость к любому климату,
  • пригодность для круглогодичного проживания,
  • прочность и долговечность.

Мы производим модульные дома как с металлической рамой, так и с деревянным каркасом. По нашей технологии мы имеем возможность собирать дома в один и два этажа.

На все наши модульные дома мы даём гарантию в несколько лет на различные виды работ.

Обращайтесь в нашу компанию и забудьте о хлопотах

 

Выбрав компанию «Country House» в качестве подрядчика, вам не придётся самостоятельно искать архитектора, проектировщика и дизайнера, которые подготовят для Вас проект.  Не надо будет искать ответственных подрядчиков на выполнение различных видов работ, готовить под строительство площадку и фундамент, заботиться о доставке материалов и транспортировке модулей.

После заключения договора с нашей компанией все работы и заботы мы берём на себя, а стоимость не вырастет ни на рубль. От вас требуется лишь выбрать проект, подписать договор, согласовать все тонкости и нюансы, своевременно вносить оплату и в скором времени стать счастливыми обладателями модульного дома «Кантри Хаус».

Дом будет полностью готов к заселению, со всеми коммуникациями и системами. Также по желанию новосёлов мы можем установить модульные гаражи, бани и хозяйственные постройки.

Строим быстро и качественно

 

Наша компания также оказывает следующие услуги:

  1. планирование ландшафтного дизайна,
  2. организация дренажной системы на всём участке,
  3. подключение наружных сетей и коммуникаций,
  4. бурение скважин,
  5. установка систем очистки воды,
  6. монтаж локальных очистных систем,
  7. установка систем охраны, «умный дом», интернета,
  8. монтаж заборов,
  9. установка откатных и распашных ворот

Проекты и строительство модульных жилых дачных домов

Современные технологии строительства домов одним из основных приоритетов определяют сроки возведения. Модульные дома и их строительство на подготовленной площадке из готовых сегментов позволяет экономить значительную часть времени без потери надёжности и качества строения. Это неоспоримое преимущество не является единственным для сборных конструкций.

Проект модульного деревянного дома Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Где применяются секционные дома

Сборные конструкции давно оценили там, где специфика работ требует регулярной перемены места дислокации, для краткосрочного размещения большой группы людей или ценного груза. Чаще всего это рабочие, добывающие полезные ископаемые, они постоянно перемещаются, и очень удобно перевозить с собой разобранные комфортабельные дома, готовые для сборки на новом месте.

Используют модульные домики для строительства корпусов в детских лагерях и других зонах отдыха, для мобильных лечебных учреждений, кафе, фастфудов и т.д.

Полученные высокие эксплуатационные показатели переместили направленность использования модульных домов в сторону бытового применения на жилые дома. В первую очередь, такой способ заинтересовал дачников.

Панельный дом на даче до и после монтажа наружного покрытия

Возможность быстрого возведения несущих конструкций, что обеспечивают модульные дачные дома, очень актуально для дачного быта. Стены, крыша, окна, двери обеспечивают сохранность необходимых предметов и инструментов, а отделку можно постепенно завершить своими руками.

Вернуться к оглавлению

Заказ нужной комплектации промышленных домов

Учитывая необходимость различной степени подготовки домиков под сдачу заказчикам, производители принимают заявки на поставку нескольких видов комплектации:

  • стандартный,
  • расширенный,
  • «люкс»,
  • индивидуальный.

В стандартный пакет входят базовые элементы и проверенные крепежи, чтобы обеспечить надёжность установки коробки дома. К ним принадлежат:

  1. Две обвязки из прочного бруса;
  2. Наружные многослойные панели стен;
  3. Окна (стеклопакеты) и двери с рамами;
  4. Фронтоны для двускатных крыш;
  5. Потолочное перекрытие из деревянных балок;
  6. Стропила;
  7. Лаги;
  8. Анкеры, болты, скобы.

Достаточно установить по уровню фундаментные столбы и можно поднимать коробку. Входящие в комплект элементы обеспечат надёжность и требуемую долговечность эксплуатации. Остальные, недостающие для оптимальной использования дома конструкции, можно приобретать  самостоятельно, но, в таком случае, и устанавливать придётся тоже самим.

Совет. Если нет полной  уверенности в собственных силах, лучше не рисковать, и заказать полный комплект (включая проекты), который надёжно и быстро установит производитель.

В него войдут:

  1. Внутренние перегородки;
  2. Подложка кровли;
  3. Черепица с вспомогательными деталями для установки;
  4. Изоляционные материалы под крышу и пол;
  5. Потолочные листы;
  6. Комплект деталей для крыльца и веранды.

При желании минимально оборудовать внутренние вспомогательные конструкции можно заказать расширенный комплект, в который включены:

  1. Межкомнатные двери;
  2. Лестничные пролеты;
  3. Трап на крышу;
  4. Снегозащита;
  5. Вытяжка;
  6. Оконные и дверные навесы.
Модульная лестница из расширенного комплекта

В полный комплект «люкс» входят:

  1. Электрооборудование для принудительной вентиляции;
  2. Система кондиционирования;
  3. Тёплые полы;
  4. Отопительный котёл, разводка;
  5. Водостоки;
  6. Комплект для оборудования сауны.

Индивидуальный комплект предусматривает предварительное согласование моделей приборов, конструкций, цвета любых изделий. Всё зависит от пожеланий заказчика и финансовых возможностей.

Вернуться к оглавлению

Модели секционных домов

Панельные модели домов

Панели изготавливаются изотермическими многослойными, снаружи стоят металлические пластины с рёбрами жёсткости, между которыми находится теплоизоляционный материал с очень низким коэффициентом теплопроводности. Пластины удерживают изоляционный материал и исполняют в конструкции дома функцию опор несущих всю весовую, ветровую и другую возможную механическую нагрузку.

Изотермический материал чаще всего пенополиуретан с добавками антисептиков. Его свойство позволяет при небольшой толщине, около 12 см, получить тепловую защиту равную 80-ти см кирпичной кладки. Это позволяет экономить энергоресурсы при отоплении зимой или кондиционировании летом.

Каркасно-панельная модель

При каркасном строительстве можно использовать для облицовки более конструктивно простые панели, тонкие и без рёбер жёсткости. Панели прижимаются через уплотнительные прокладки метизами к стойкам каркаса, обеспечивая герметичность. Между собой панели соединяются замками шип-гребень и фиксируются металлическими планками. Герметичность на стыках гарантируется уплотнениями, установленными при производстве панелей.

Основную нагрузку принимает на себя каркас, который, в зависимости от расчётных нагрузок, изготавливается из деревянных брусьев различной толщины или профильного проката. Каркасные дома часто строят для сезонного проживания в тёплое время года на даче.

Вернуться к оглавлению

Процесс сборки секционных моделей домов при помощи автокрана

Процесс монтажа модульных домов происходит достаточно просто и быстро


Модульные дома из контейнеров можно представить как модульное оригами или сравнить с детским конструктором «Lego», готовые блоки устанавливаются на отведённое планом место, и фиксируются специальными крепёжными элементами. Каждый блок разделён на жилые или вспомогательные отсеки или может умещать целую комнату. Некоторые секции не имеют одной стенки, поэтому при необходимости объединения из двух или нескольких блоков собирается большая комната.

Дома из модульных блоков можно облицевать снаружи под любой строительный материал, если появится желание сделать наружное оформление дома похожим на обычную постройку.
Часто возводят модульные дома полностью собранные и оборудованные всем необходимым для проживания. Лёгкая и прочная конструкция, качественно собранная в заводских условиях не требует не только дополнительной доработки на месте установки, но и заливки фундамента. Достаточно нескольких винтовых фундаментных свай.

В зависимости от климатических условий дома снабжаются соответствующими стенками.  Внутри помещений будет поддерживаться комфортная температура при высокой влажности и любой температуре воздуха на улице (от минус 50 С до плюс 50 С).

Дом из одного модуля можно установить за один день. Нужно вкопать фундаментные сваи с анкерами, к ним прикрутить основание секции и подключить коммуникации: электричество, водопровод, газопровод, канализацию.

Если окна большие, желательно рамы привозить отдельно, так как при перевозке и установке возможны небольшие перекосы, от которых стёкла могут треснуть. Для маленьких окон это не актуально.

Проект дома из одной секции

При необходимости, разборка производится в обратном порядке, чередование таких операций практически неограниченно. От того, стоит дом на одном месте или каждый сезон переезжает срок эффективной эксплуатации не меняется и соответствует сроку, заложенному при расчётах в проекты.

Вернуться к оглавлению

Изготовление модульных домов

Для изготовления нужны просторные производственные площади, оборудованные мощными подъёмными кранами, прессами и складскими помещениями. На изготовление полного комплекта требуется времени от двух недель до трёх месяцев, в зависимости от объёма заказа. После изготовления все узлы проверяются на совместимость, плотность прилегания и, при необходимости, подгоняются. После приёмки гарантируется срок сборки, указанный в инструкции.

Все элементы изготавливаются в жёстких шаблонах, поэтому они получаются идеально схожими и легко собираются. Крепёжные гнезда сверлятся или отливаются тоже по шаблонам, поэтому всегда совпадают. Особое внимание уделяется крепёжным деталям, так как они испытывают значительную нагрузку. Частая разборка приводит к ускорению износа, поэтому каждый комплект имеет определённое количество циклов использования, указанные в инструкции по применению.

Для сокращения времени возведения дома на месте установки внутренние инженерные коммуникации изготавливаются в виде готовых блоков. Эти изделия стыкуются с панелями или перегородками и оборудуются муфтами для подключения коммуникаций к внешним подводам.

Следует учитывать, что блоки индивидуальные, приспособлены для конкретного дома, поэтому требуется доработка при необходимости установки в другую модель.

Модульный дом оригинальной конструкцииВернуться к оглавлению

Преимущества модульных конструкций

Кроме сокращения сроков установки, модульные дома имеют ряд преимуществ:

  • Доступная цена за счёт спланированного промышленного производства, отсутствие вспомогательных материалов при установке.
  • Возможность строительства независимо от погодных условий, кроме стихийных бедствий.
  • Высокая культура сборки за счёт тщательной предварительной подгонки.
  • Возможность установки и эффективной эксплуатации в районах с экстремальными природными условиями.
  • Экологическая чистота материалов и минимум отходов при строительстве.
  • Не требуется обработка перед покраской, стенки с обеих сторон гладкие, готовые к финишному покрытию.

Применение современных технологий и материалов для изготовления модулей привело к превышению прочностных характеристик по сравнению с другими конструкциями домов, о чем свидетельствуют экспериментальные проверки и отзывы потребителей. Такая прочность нужна, так как узлы дома испытывают дополнительные нагрузки при транспортировке. Кроме того, повышается износ при повторном процессе разборки и сборки, даже после которых остается необходимый запас прочности.

Модульные дома: плюсы и минусы, стоимость и руководство по покупке

Некоторые домовладельцы мечтают о собственном доме, сделанном на заказ, но не хотят тратить время и средства, необходимые для управления архитекторами, инженерами и строителями, необходимыми для строительства дома. Модульные дома и сборные дома - отличная альтернатива традиционному дому, построенному по проекту. Они экономичны и могут сэкономить вам много времени (и избавят от головной боли).

Что такое модульный дом?

Модульный дом - это дом, построенный в помещении в заводских условиях.Готовые изделия покрываются и перевозятся на новые места, где их собирает строитель. Модульный дом - это не дом на колесах; это просто дом, построенный за пределами территории. Эти дома часто называют заводскими, системными или сборными (сокращенно от сборных).

Мгновенно получайте скидки на домашний декор!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Модульные дома vs.сборные дома:

Модульные дома и сборные дома часто относятся к одному и тому же. Сборные дома - это универсальный термин для дома, состоящего из секций, которые были собраны за пределами участка. Модульный дом часто считается сборным домом, поскольку он был построен секциями в другом месте.

Модульные дома по сравнению с домами промышленного производства:

Модульные дома и промышленные дома - это не одно и то же. Изготовленные дома не ставятся на постоянный фундамент. Промышленные дома, которые иногда называют (но не всегда) передвижными домами, можно перемещать из одного места в другое. В отношении таких переездов действуют особые законы и постановления.

Модульные дома по сравнению с мобильными домами:

Мобильные дома - это просто термин для промышленных домов, построенных до 15 июня 1976 года. Жилищное строительство и городское развитие заменили термин на промышленные дома.

Знаете ли вы, что на Amazon можно купить целый модульный дом ?

Бризмейкер / Getty Images

Чем модульные дома отличаются от домов, построенных на месте?

Поскольку модульные дома строятся внутри помещений, они могут быть построены за несколько недель, а не месяцев.Они не видят типичных задержек на месте, вызванных в основном погодой. Модульные дома должны соответствовать определенным правилам, инструкциям и строительным нормам, которые часто превосходят традиционные дома на территории.

Рассматривая модульный дом, не забудьте присмотреться к нему, так как не все компании, производящие дома заводского изготовления, одинаковы. Могут быть значительные различия в качестве, цене и сервисе. Как и при покупке или строительстве любого дома, вы должны провести свое исследование.

15 фактов о модульном доме, которые необходимо знать:
  1. Модульные дома вывозятся на место и устанавливаются на постоянный фундамент.
  2. Модульные дома оцениваются так же, как и их аналоги, построенные на месте; они не обесцениваются.
  3. Модульные дома можно индивидуализировать.
  4. Большинство компаний, выпускающих модульные дома, имеют собственные конструкторские отделы, использующие САПР (автоматизированное проектирование).
  5. Модульные дома различаются по стилю и размеру.
  6. Модульная конструкция может использоваться в коммерческих целях, в том числе в офисных зданиях.
  7. Модульные дома представляют собой постоянные конструкции и, как и дома промышленного производства, обычно рассматриваются как недвижимость.
  8. Налоги на модульные дома такие же, как и на дома, построенные на месте.
  9. Модульные дома можно строить на подвальных помещениях и подвалах.
  10. Модульные дома считаются формой зеленого строительства.
  11. Модульные дома строятся быстрее, чем дома, построенные на 100% на месте.
  12. Жилищные ссуды для модульных домов такие же, как и для домов, построенных на месте.
  13. Страховые взносы для модульных домов такие же, как для домов, построенных на месте. Мобильные или промышленные дома требуют собственной специальной страховки домовладельцев.
  14. Модульные дома могут быть построены, чтобы противостоять ветру до 173 миль в час.
  15. Модульные дома могут быть построены для доступного проживания и предназначены для будущих удобств.

Все ли модульные дома похожи друг на друга?

Вопреки распространенному заблуждению, модульные дома не похожи друг на друга. Модульные дома не имеют конструктивных ограничений. Вы можете создать модульный дом в любом стиле и воплотить его в дизайнерском стиле своей мечты.

Вы можете добавить любой стиль окна или архитектурную деталь по вашему желанию.Практически все планы размещения можно превратить в модульные дома, а это значит, что вы можете создать свой идеальный дом.

Как собирается модульный дом?

Дом заводской постройки начинается с секций, построенных в зоне с контролируемым климатом. Готовые секции доставляются на строительную площадку и собираются с помощью кранов. Этот процесс напоминает строительство из кубиков Лего. Модульные дома нельзя перемещать после того, как они были размещены и установлены на фундаменте.

Модульные дома дороже домов, построенных на месте?

Вы можете сэкономить немало денег с помощью сборных домов.Поскольку они строятся на заводе, их можно построить довольно быстро - за несколько недель, а не месяцев, - потому что нет задержек из-за погодных условий. Кроме того, все проверки проводятся на заводе на каждом этапе строительства сторонним инспектором и завершаются до того, как дома будут доставлены на постоянное место жительства.

Строительство среднего модульного дома может стоить от 90 до 120 долларов за квадратный фут. Стоимость дома, построенного на месте, начинается от 150 долларов за квадратный фут.Но чем сложнее ваш дизайн и планировка, тем дороже может стоить ваш модульный дом. Специальные услуги, такие как сантехнические и электромонтажные работы, также могут увеличить базовую цену вашего дома.

J2R / Getty Images / iStockphoto

Какие плюсы и минусы владения модульным домом? Сборные дома

имеют много преимуществ, но есть и некоторые недостатки, которые следует учитывать. Если вы все равно планировали построить дом с нуля, модульные дома сэкономили бы ваше время и деньги.Но если вас больше интересует дом, готовый к заселению, просмотрите следующие плюсы и минусы.

Плюсы модульных домов: Минусы модульных домов:
  • Более доступный в сборке.
  • Меньшее время сборки.
  • Осмотр дома не требуется - он проводится на заводе.
  • Их можно настроить.
  • Обычно построено с использованием экологически чистых материалов и методов.
  • Создан для повышения энергоэффективности.
  • Никаких задержек со строительством из-за погодных условий.
  • Сначала вам нужно купить землю.
  • Нельзя строить на подразделениях.
  • Вам необходимо построить фундамент, добавить электрические соединения, водопровод и канализацию на месте.
  • Не все производители одинаковы - вам нужно будет изучить, какую компанию выбрать.
  • Сначала вам может понадобиться строительный кредит для финансирования модульного дома, срок действия которого составляет всего один год.
  • После того, как дом будет прикреплен к фундаменту на месте, вам нужно будет преобразовать ссуду на строительство в долгосрочную ипотеку, пройдя процесс получения жилищной ссуды.

Где можно купить модульные дома?

Есть много компаний, занимающихся строительством и продажей модульных домов. Вы можете заказать предварительно спроектированные дома, которые не требуют ничего, кроме установки, или вы можете настроить их по своему вкусу.

Модульные дома на Amazon:

Было бы разумно, в конечном итоге, вы сможете заказывать сборные дома на Amazon.Выполните быстрый поиск на Amazon, и вы найдете крошечные дома, планы модульных домов и современные домики площадью 1000 квадратных футов от ECOHOUSEMART, доставленные в течение 100–120 дней.

Общенациональные дома:

Nationwide Homes - крупный производитель модульных домов, обслуживающих юго-восток. У них есть множество планов, включая двухэтажные сборные дома в стилях Кейп-Код или Ранчо. Nationwide Homes можно приобрести у утвержденных производителем строителей в штатах Джорджия, Северная Каролина, Южная Каролина, Теннесси, Вирджиния и Западная Вирджиния.

Impresa Modular:

Если вы ищете сборные дома в стиле, которые можно доставить практически куда угодно, сборные дома Impresa Modular могут быть доставлены в любой штат. У них есть восемь стилей домов, в том числе популярные современные стили и выбор домов с немедленной доставкой, доступных на основе вашего почтового индекса.

Getty Images / iStockphoto

Чистая прибыль

Модульные дома, часто называемые сборными домами, являются отличным вариантом для домовладельцев, которые хотят построить дом своей мечты без хлопот традиционного строительства.

Процесс обычно проходит быстрее и плавнее, потому что дом строится на заводе за пределами участка профессионалами, которые разбираются в зонировании, разрешениях и процессе строительства дома. Вы будете работать с производителем, чтобы спроектировать свой модульный дом. Они построят его на своем заводе, перевезут к вам и прикрепят к постоянному фундаменту быстрее и с меньшими затратами, чем при традиционном строительстве дома.

Другие часто задаваемые вопросы

Долговечность модульных домов?

Модульные дома спроектированы в соответствии с местными нормами и правилами зонирования и прослужат столько же, сколько и традиционный дом, если не дольше.

Что лучше: сборные дома или модульные дома?

Модульный дом относится к категории сборных домов. Другой тип сборного дома - это промышленный дом.

Сколько нужно отложить на модульный дом?

Если вы планируете финансировать свой модульный дом за счет ипотеки, вам нужно будет внести 20% стоимости дома, чтобы получить одобрение на получение ссуды.

Синтия Паез Боуман внесла свой вклад в этот отчет.

модульных домов | Champion Homes

Что такое модульные дома?

Модульные дома - это жилые дома, построенные в контролируемой заводской среде секциями или модулями, а затем доставленные на строительную площадку. Там их устанавливают на постоянный фундамент и завершают профессиональные монтажники.

Но в сборных модульных домах есть еще больше достоинств.

Модульные дома могут сократить время строительства более чем на 35 процентов , позволяя быстрее попасть в новый дом, чтобы вы могли дольше наслаждаться им. Строительство домов на месте может занять несколько недель, тогда как модульные дома собираются на месте и обычно заканчиваются в течение недели.

Модульные дома предлагают экономию, которую другие подходы не могут. Поскольку большая часть модульного строительства может быть завершена за меньшее время, чем строительство на месте, например, , стоимость промежуточного финансирования строительства значительно сокращается или исключается.

Наша роль в качестве ведущего производителя требует от нас закупки больших объемов качественных строительных материалов - достижения экономии за счет масштаба, которая приводит к экономии цен, которую мы передаем вам.

Модульные дома предлагают замечательную ценность. Обладая более чем 60-летним опытом, вы найдете наше стремление к совершенству в каждом модуле, гвоздях и ковровых волокнах, а также в каждом из наших планов этажей. Наши дома профессионально спроектированы и построены квалифицированными мастерами и постоянно проверяются на соответствие точным государственным и / или местным строительным нормам.

Современный процесс с современными преимуществами

Почему бы не воспользоваться преимуществами современной модульной конструкции для вашего нового дома? Мы предлагаем множество модульных планов жилых домов, в том числе ранчо, Кейп-Код и двухэтажные дома, и это лишь некоторые из них.Многие из наших моделей предлагают исключительные архитектурные варианты, внешние фасады и дизайн интерьера.

Наш современный подход выходит за рамки строительства и выбора, чтобы предложить вам практическую роль в проектировании вашего следующего дома. Покупатели жилья могут настроить планировку, добавив дополнительное жилое пространство и спальни, а также альтернативный дизайн кухни и многие другие удобства. Доступные варианты зависят от модели.

Как работает модульное строительство

Натаниэль Отто из Panel Built

Модульная конструкция существует с начала 19 века, когда Генри Мэннинг спроектировал и построил компоненты коттеджа в Соединенном Королевстве и отправил их в Австралию для возведения. Тем не менее, несмотря на то, что модульное строительство существует уже более 150 лет, оно все еще кажется относительно неизвестным или непроверенным методом для многих за пределами строительного мира. На самом деле, при сегодняшних строительных технологиях, неопытному глазу может быть трудно отличить здания из палки от модульных. Тем не менее, наиболее важной частью понимания модульного строительства является понимание его процессов, различных типов модульного строительства и, прежде всего, понимание его преимуществ.Итак, приступим! Как именно работает модульная конструкция?

Определение модульной конструкции

Подобно Генри Мэннингу в 1800-х годах, модульное строительство обычно происходит вдали от фактической строительной площадки, при этом проект конструкции уже решается. Однако за время, прошедшее с момента создания первого модульного здания Мэннинга, было внесено много новых разработок для улучшения процесса. Сегодня сборка модульных конструкций осуществляется в абсолютно контролируемой заводской среде. В некоторых случаях, например, в модульных домах или наших внутренних офисах, структура или здание состоит из множества различных секций. Секции предварительно собираются внутри объекта, компактно отправляются на строительный объект, а затем идеально собираются на месте, как строительные блоки. Эти «модули» могут варьироваться по размеру в зависимости от размера всего строительного проекта. В некоторых случаях модуль размером с трейлер используется для создания гораздо большего, иногда многоэтажного здания.В большинстве случаев модули представляют собой простые панели, которые со временем встают на место и составляют все здание или заводской офис.

Преимущества модульной конструкции переносного здания

В модульной конструкции используется микроэкономический термин «эффект масштаба». Для модульной конструкции это означает, что затраты на модуль и производство обратно пропорциональны. По мере производства большего количества конструкций переменная стоимость модуля (или панели) уменьшается. Причина, по которой компании по модульному строительству видят такую ​​экономию на масштабе, заключается в том, что их продукция изготавливается на конвейере.Поскольку весь процесс строительства проходит в контролируемой среде, модуль перемещается от станции к станции, при этом каждая специализированная стойка добавляет деталь к продукту. Наряду с этим методом сборочной линии используется система переплетных штифтов, которая позволяет им гибко изменять размер и форму конструкции.

В целом, благодаря этим процедурам, модульная конструкция дает несколько преимуществ по сравнению с конструкцией палки.

Зеленое преимущество

Благодаря заводским условиям и использованию множества чрезвычайно похожих модулей, модульная конструкция значительно снижает количество отходов, образующихся при строительстве.Заводские настройки исключают из уравнения такие непредсказуемые элементы, как погоду, что снижает вероятность повреждения материалов.

Скорость строительства

Пока конструкция изготавливается на заводе, строительную площадку можно подготовить к установке, чтобы эти два процесса могли происходить одновременно. Благодаря этому уникальному процессу проекты модульного строительства могут быть на 30-50% быстрее, чем постройки палки.

Качественная конструкция для всех

В некоторых более удаленных районах США очень мало вариантов выбора между строительными компаниями, а иногда и вовсе нет.Однако, поскольку каждая конструкция, которую мы производим, доставляется в конечный пункт назначения, модульная конструкция может обслуживать даже самые уединенные районы США и всего мира.

Меньше беспокойства на объекте

Благодаря модульной конструкции наши конструкции могут быть установлены на стройплощадке за долю времени, затрачиваемого на постройку стержня, при этом требуется только прикрепить здание или конструкцию к бетону.

В целом, модульная конструкция может обеспечить некоторые явные преимущества по сравнению с палкой из-за того, что конвейерная линия относится к процессу строительства.Благодаря массовой настройке эти модули могут быть связаны друг с другом, образуя практически безграничное разнообразие структур. Для таких секторов, как образование, военная, промышленная и других отраслей, модульное строительство позволяет быстро и экономично выполнить строительный проект, не откладывая повседневную деятельность.

Примеры зеленого дома

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства нового дома в США.В 2016 году S. составлял 305 372 долларов. Очевидно, что эта стоимость может сильно варьироваться в зависимости от того, какой выбор вы делаете, и есть МНОГО вариантов, когда вы решите построить собственный дом. Если вы ищете менее дорогой, более простой в проектировании и более экологичный дом, ознакомьтесь с этими 18 альтернативами.

Совет по экологическому строительству США утверждает, что «более половины потребителей считают экологичность и энергоэффективность главными требованиями к своим следующим домам». Похоже на тебя? Вы не одиноки в своем стремлении купить экологически чистый дом.К счастью, с растущим спросом на эти типы домов теперь есть веб-сайты, которые помогут вам в поисках зеленого дома вашей мечты.

Построение маяка Стюарт - человек на задании, и его дом - лишь одно свидетельство его стремления. Я всегда любил природу и проводить время на природе (походы, катание на горных велосипедах, бег по пересеченной местности, скалолазание, альпинизм). Когда я начал читать об изменении климата ...

Многие строители и домовладельцы слышали распространенные мифы о реконструкции и строительстве зеленого дома, в том числе о том, что это дороже, а материалы ограничены и более низкого качества.Напротив, экологически чистое строительство и реконструкция - одно из самых лучших вложений, которое вы можете сделать. Строительство экологически чистого дома очень экономично в долгосрочной перспективе, поскольку окупается за счет экономии энергии менее чем за десять лет, а также за счет увеличения стоимости дома.

Хотите узнать, как сделать дом своей мечты из морских контейнеров? Вот пример волшебства, которое можно сделать с помощью пары переработанных транспортных контейнеров.

Уменьшение размеров до 100–500 квадратных футов стало намного больше, чем прихотью. И это не удивительно, поскольку это увеличивает простоту, экономическую свободу и экологичность. Если вы хотите купить товар или сделать его самостоятельно, мы поможем вам.

Плюсы и минусы модульного дома с видео

Что нужно знать о модульных домах

Вы думаете о покупке модульного дома? Когда-то считавшиеся дешевым и некачественным вариантом жилья, модульные дома в последние годы прошли долгий путь.

Они предлагают покупателям жилья еще один способ реализовать свою мечту о собственном доме и обладают рядом преимуществ по сравнению с обычными домами, построенными из палки.

Однако покупатели также должны знать, что модульные дома имеют некоторые недостатки и в конечном итоге многие люди считают их менее желательными, чем дома из палки.

Ниже вы найдете исчерпывающий обзор преимуществ и недостатков модульных домов.

Что такое модульный дом?

Люди часто задаются вопросом и спрашивают агентов по недвижимости, что такое модульные дома? Модульный дом, по сути, строится в помещении в заводских условиях.

Изготовленные изделия покрываются и перевозятся на новые места, где их собирает строитель.

Модульные дома - это объекты, построенные за пределами участка, а не на месте. Эти дома часто называют домами заводской постройки или сборными домами.

Интересные факты о модульных домах

  • Модульные дома можно строить на подвалах и в подвальных помещениях.
  • Модульный дом может быть построен так, чтобы выдерживать ветры до ста семидесяти пяти миль в час.
  • Модульные дома считаются зелеными.
  • Модульные дома строятся намного быстрее, чем традиционные новые постройки.
  • Налоги, которые вы платите за модульные дома, такие же, как и за дома из палки.
  • Жилищные ссуды для модульных домов обычно такие же, как и для домов, построенных на месте.
  • Страхование дома для модульных домов такое же, как и для домов, построенных на месте.

Преимущества модульного дома

Давайте начнем с преимуществ строительства модульных домов, которые делают этот тип дома очень привлекательным для покупателей. В их число входят:

Модульные дома теперь имеют более высокое качество

Модульное домашнее производство значительно улучшилось за последние годы и часто может конкурировать лицом к лицу со стандартным домом из палки. Фактически, иногда качество может быть лучше по сравнению с некоторыми сборщиками палочек.

Модульные дома строятся на заводе, на сборочной линии, что означает, что процесс строительства всех частей находится под строгим контролем качества.

С другой стороны, дом из палки строится с нуля на земле, где он будет стоять.Работая в сфере недвижимости в течение многих лет, я могу сказать вам, что были случаи, когда строитель не выполнял должную работу по защите древесины, используемой в строительстве, от непогоды.

Проблемы могут возникнуть из-за такого пренебрежения, но вы узнаете об этом всего через несколько лет.

Скорость строительства модульных домов


Модульные дома могут расти быстро, часто быстрее, чем обычные дома из палки. Если учесть все области, в которых возможны задержки при строительстве стандартного дома, легко понять, почему это так.

Материалы для дома из палки могут поступать со всей страны, и каждый поставщик должен вовремя доставить материалы строителю.

Есть много возможностей для того, чтобы что-то пошло не так только в процессе транспортировки. Модульный дом - один из многих других домов, которые строит производитель, а это означает, что расходных материалов, как правило, достаточно для быстрого выполнения работы.

Погода также может быть проблемой для дома из палки. Если идет дождь, снег или опасно на улице, например, гроза, строителям придется остановиться, пока погода не улучшится.Модульный дом в основном строится внутри помещения, где погода не является проблемой.

Если у вас есть какие-либо временные ограничения при переходе из вашего существующего дома в новое место, модульный дом может быть тем, что нужно рассмотреть только для экономии времени.

Видео: Общие сведения о модульных домах

Ознакомьтесь с дополнительными сведениями о модульных домах в этом полезном видео.

Модульный дом дешевле

Поскольку модульный дом является одним из многих, построенных одним и тем же производителем, его строительство связано с меньшими затратами и меньшим временем простоя.

Стоимость модульного дома может быть до 15% дешевле, чем дома из палки, и, возможно, даже более доступной, если вы строите свой дом в месте, которое трудно добраться или далеко от крупных производственных центров.

Модульное строительство имеет варианты финансирования через производство


В дополнение к обычным вариантам финансирования, которые есть у большинства покупателей жилья, у вас также есть возможность финансировать дом через производителя.

Иногда производители предлагают лучшие варианты финансирования, чем другие кредиторы, что означает, что вы получаете менее дорогой дом и часто более выгодное финансирование. Это, конечно, не всегда так, но, безусловно, стоит изучить.

Модульные дома - это не передвижные дома

Модульный дом - это не передвижной дом или дом промышленного производства. Хотя передвижные дома также прошли долгий путь и теперь строятся по гораздо более высоким стандартам, чем когда-то, они по-прежнему не представляют особой ценности.

Их стоимость при перепродаже не так хороша, как у модульного дома или дома из палки, и они, как правило, не прослужат так долго, как модульный дом или дом из палки.

Вот еще несколько фактов о модульных домах, которые вам следует знать.

Недостатки модульных домов

Есть некоторые проблемы, о которых вам следует знать, когда вы начинаете рассматривать покупку модульного дома. Хотя модульные дома имеют множество преимуществ, они все же не совсем в той же лиге, что и дома из палки, особенно в восприятии общественности.

То, что никогда не следует недооценивать, считается ценностью. Несколько лет назад я продавал дом во Франклине, штат Массачусетс, который оказался модульным. Это клеймо, связанное с тем, что он был модульным, сделал его продажу более сложной.

Дом в конце концов был продан, но это заняло немного больше времени, чем у большинства аналогичных домов в этой ценовой категории.

В то время как мысль о строительстве модульного дома может иметь в вашем уме множество преимуществ, она может не сработать для многих покупателей, когда придет время его продать.

Было бы полезно, если бы вы получили информацию от местных агентов по недвижимости о том, как в целом район рассматривает мысль о покупке модульного дома.

Модульные дома имеют меньше настроек

Модульные дома могут быть построены в различных конфигурациях, но из-за того, как они изготовлены, их не так просто настроить, как построить дом из палки.

Строители вашего дома из палки, если вы захотите, могут построить вам практически все, что вы захотите - гостиную с чердаками, башню над главной спальней или круглый план этажа. Модульные дома не так уж универсальны.

Модульное строительство имеет более сложный процесс получения кредита

Ипотека для дома из палки - это то, с чем знакомо большинство людей.Но процесс оплаты модульного дома включает еще несколько шагов. Застройщик хочет получить полную оплату до завершения строительства дома и часто требует периодических платежей для финансирования процесса строительства.

Вам может потребоваться сначала получить строительный кредит, чтобы заплатить застройщику, который будет заменен на обычную ипотеку после завершения строительства дома. Убедитесь, что вы понимаете, как получить лучшую процентную ставку по кредиту.

Бывают случаи, когда покупатели не тратят необходимое количество времени на поиск лучших программ кредитования для своих конкретных нужд.Потратьте время на то, чтобы понять, какой именно тип ссуды лучше всего подходит для того, чтобы не перерасходовать по ипотеке. Не делайте ни одной из ошибок, описанных в статье.

Узнайте о стоимости земли

Хотя строительство модульного дома может стоить меньше, вам все равно нужно будет купить участок земли для строительства дома. Стоимость земли в сочетании с домом может немного шокировать людей, которые к этому не подготовлены.

Если вы выберете модульный дом, вы должны быть готовы купить свою землю и дом.Одна из областей, стоимость которой люди недооценивают, - это освоение земель.

Если в том месте, где вы строите, нет городской канализации, убедитесь, что вы понимаете, насколько дорогостоящей может быть септическая система. Фактически, разница от одного лота к другому может составлять десятки тысяч долларов.

Общие сведения об ограничениях на землю

Хотя модульные дома пользуются гораздо большим спросом, чем мобильные дома промышленного производства, все же могут существовать районы или муниципалитеты, которые не позволят вам построить такой дом.Вы должны быть уверены, что участок, на котором вы хотите купить землю и построить дом, позволит это. Во многих местах эти документы известны как ограничительные соглашения.

Возможно, давно введено ограничение, запрещающее строительство модульного дома. Это произошло из-за того, что много лет назад модульные дома считались продуктом худшего качества.

Во многих случаях люди считали их «взлетающими в глаза» из-за их непривлекательных линий крыши. На самом деле было нередко видеть, что многие модульные дома много лет назад выглядели чем-то вроде армейских казарм.

Предполагаемые проблемы с качеством модульного корпуса


В большинстве случаев компоненты модульного дома, построенного производителем, будут ничуть не хуже компонентов дома из палки, но не все могут быть готовы к этому. дата по этому факту.

Если вы хотите произвести впечатление, модульный дом может не работать так же, как дом из палки. Для некоторых людей общественное восприятие не имеет значения, но не для всех. Возможно, вам придется подождать десятилетия, прежде чем обычный человек поймет преимущества и превосходное качество многих модульных домов.

Одним из отличительных факторов, с которыми люди идентифицировали модульные дома много лет назад, были «потолки из попкорна», которые часто сопровождали их дома. Вы могли заметить модульную конструкцию сразу после того, как вошли в дверь, потому что потолок из попкорна был обычным явлением. Поговорите с большинством покупателей, и вы поймете ненависть, связанную с потолками из попкорна.

Проблемы с продажей модульного дома

Строители и риэлторы знают, что модульный дом от отличного производителя - это качественный объект недвижимости.

В большинстве случаев вы должны быть в состоянии оценить ценность вашего дома так же, как домовладелец, построенный из палки. Однако вы также можете столкнуться с дополнительными препятствиями при попытке продать дом.

Когда покупатели впервые ищут дома в Интернете, они смотрят на фотографии и просматривают факты о собственности. Когда они заметят, что ваш дом собран из сборных конструкций, их могут сначала выключить.

Зачем покупать сборные дома, если можно купить дом традиционной постройки?

Эти первые реакции могут затруднить продажу дома, если вы все же решите ее продать. Вам понадобится опытный агент по недвижимости и немного терпения, чтобы найти покупателей, которые оценят качество и стоимость вашего дома.

Вопросы, которые следует задать при покупке нового дома

Строите ли вы традиционный дом или выбираете модульную конструкцию, важно будет получить ответы на некоторые основные вопросы.

Вот список вопросов, которые нужно задать строителю. Прежде чем двигаться дальше, убедитесь, что вы получили удовлетворительные ответы на эти вопросы.

Многие люди разочаровываются при строительстве дома по многим причинам. Проверка строителя - важное упражнение.

Чем отличаются продажи модульных домов и традиционных домов?

По большей части продажи модульных домов ничем не будут отличаться от продаж их аналогов. Это особенно верно в отношении новой модульной конструкции, которая считается гораздо более благоприятной, чем в прошлые годы. Некоторые старые модульные конструкции были построены очень плохо, и вы, вероятно, сможете это узнать.

Вы можете поговорить с местным агентом по недвижимости, чтобы узнать, отличаются ли продажи модульных домов от продаж других домов. Имейте в виду, что вся недвижимость является местной, поэтому то, что может быть правдой в одном районе страны, может не выполняться в другом месте.

Вы также можете попробовать модульные дома продаж рядом со мной, чтобы самостоятельно провести небольшое исследование, прежде чем проконсультироваться с агентом.

Модульный дом - вариант для вас?

Если вы относитесь к категории покупателей, ищущих самые выгодные предложения, и в курсе последних новостей о качестве многих модульных домов, вы можете быть довольны одним.

С другой стороны, если вы хотите что-то уникальное, индивидуальное или недвижимость, которая впечатлит окружающих, модульный дом может не подойти.

Может наступить день, когда большинство домов построят модульными, учитывая все финансовые преимущества, которые они предлагают. Но этот день еще далеко. До этого момента владение модульным домом - это выбор, который будет устраивать только определенных людей.

Если вы считаете, что вы такой человек, сообщите своему агенту по недвижимости, что вы открыты для модульных домов.

Ваш агент может найти вам именно то, что вы ищете. Просто запомните все плюсы и минусы модульных домов, которые здесь обсуждались.

Как найти модульные дома поблизости?

Помимо работы с агентом по недвижимости, один из лучших способов найти модульные дома - это поискать их в Google. Некоторые из поисковых фраз, которые вы, возможно, захотите использовать, могут включать модульных дома рядом со мной или модульные дома поблизости.

Выполнив такой поиск модульных домов, вы увидите производителей в вашем районе.Скорее всего, у вас будет несколько вариантов модульных домостроителей. Если нет, вы также можете поискать строителей модульного дома. Я бы посоветовал строителей модульных домов рядом со мной .

Как и в случае с любой другой компанией, будет разумным проявить должную осмотрительность в отношении модульного конструктора, с которым вы решите работать. У одних будет отличная репутация, у других - нет.

Надеюсь, вы нашли это руководство по модульным домам полезным.

Часто задаваемые вопросы о модульном доме

1.Цены на модульные дома ниже, чем на дома из палки?

Да. Как правило, стоимость модульного дома ниже, чем у традиционной новостройки.

2. Сколько стоит модульный дом?

Стоимость модульного дома зависит от многих факторов, включая расположение, размер и различные удобства, которые вы добавляете в него. Можно рассчитывать, что стоимость модульного дома будет меньше традиционной новостройки.

3. Сложнее ли получить ипотеку на модульные дома?

№Получение ипотеки на модульный дом ничем не отличается от получения ипотеки любого другого дома.

4. Кто являются ведущими производителями модульных домов?

Есть довольно много ведущих производителей модульных домов. На этом ресурсе вы можете увидеть отличный список лучших производителей модульной конструкции.

5. Как узнать, модульный дом или нет?

Если дом является модульным и был построен после 1971 года, к нему должен быть прикреплен ярлык под названием «Сертификат заводской постройки». В сертификате указано, что он был изготовлен в соответствии со стандартами универсальных строительных норм, предъявляемых к домам из палки.

6. Является ли модульный дом хорошей инвестицией в недвижимость?

Зависит от того, когда был построен модульный дом. Старые модульные дома не считаются такими же привлекательными, как их традиционно сделанные аналоги. Однако новые модульные дома построены в соответствии с гораздо более высокими стандартами качества и должны иметь отличную окупаемость инвестиций.

7. Можно ли поставить модульный дом на плиту?

Нет. В модульном доме должен быть подвал. Модульные дома строятся на фундамент.Это может быть бетонный или блочный фундамент.

8. Долговечны ли модульные дома и домики из палки?

Да. Современное модульное домостроение прослужит столько же, сколько и дом традиционной постройки.

9. Безопасны ли модульные дома во время сильных штормов?

Да. Модульные дома так же безопасны, как и любой другой дом. Есть некоторые анекдотические заявления, что они могут даже лучше выдержать штормы, чем обычное жилье.

10. В чем разница между промышленными домами и модульными домами?

Готовые дома полностью строятся на заводе, а затем доставляются к месту их проживания.Модульные дома - это тоже встроенные фабрики, но они не полностью завершены. Модульные дома могут быть выполнены на временном шасси или на постоянном. Те, которые построены на постоянном шасси, известны как «на раме». Модульный дом, построенный на временной платформе, известен как «бескаркасный».

Последние мысли о модульных домах

Модульные дома прошли долгий путь за последние пару десятилетий. Сейчас это считается очень жизнеспособным выбором жилья. Проявляете ли вы должную осмотрительность при покупке модульного дома.

Надеюсь, вы нашли это руководство по модульным домам полезным.

Другие полезные статьи о домостроении

Используйте эти дополнительные полезные ресурсы при покупке дома новой постройки, будь то модульный дом или дом из палки.


Об авторе: Приведенная выше информация о недвижимости , плюсы и минусы модульных домов была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, национально признанным лидером в своей области. С счетом можно связаться по электронной почте [адрес электронной почты защищен] или по телефону 508-625-0191.Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Метроуэст за последние 34+ года.

Думаете о продаже дома? Я страстно люблю недвижимость и с удовольствием делюсь своим маркетинговым опытом!

Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Метровеста, Массачусетс: Эшленд, Беллингем, Дуглас, Фрамингем, Франклин, Графтон, Холлистон, Хопкинтон, Хопдейл, Медуэй, Мендон, Милфорд, Миллбери, Миллвилл, Нортборо, Нортбридж, Шрусбери, Саутборо, Саттон, Уэйланд, Уэстборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

Окончательный список современных сборных домов

Представьте себе дом своей мечты, спроектированный вашим любимым архитектором. Залитые естественным светом уютные комнаты перетекают друг в друга и переходят в пространства открытой планировки, которые открываются навстречу природе. Дом на лугу, построенный у горного озера или на пляже в песчаном луге. Место, где всегда можно почувствовать себя как дома, даже если вы просто отдыхаете от города. Самое замечательное в том, что воплотить эту мечту в жизнь сейчас проще, чем когда-либо прежде.И в основном это связано с одним нововведением: сборными архитектурными элементами. Сборные конструкции - это не просто прорыв с точки зрения затрат на строительство, устойчивости и удобства, они также обладают огромным набором преимуществ. В этом списке современных сборных домов вы обнаружите, насколько разнообразны и красиво спроектированы эти типы домов.

Созданные в сотрудничестве с отмеченными наградами дизайнерами, выполненные в современном деревенском стиле или оптимизированные для обеспечения комфорта, эти сборные дома - это то, о чем мечтают любители дизайна. В этот список может входить даже ваш новый дом, от домиков для отдыха до кемпинга на выходных.

The Ultimate Modern Prefab House List

GO Home

Черпая вдохновение из народного языка Новой Англии, GO Home представляет собой идеальный вариант современного деревенского дизайна. Дома варьируются от коттеджа площадью 600 квадратных футов с одной спальней до обширного семейного дома площадью 2300 квадратных футов. Каждый современный сборный дом от GO Home предлагает удобные жилые помещения с комнатами открытой планировки и низкие эксплуатационные расходы.Помимо того, что на установку уходит значительно меньше времени по сравнению с традиционными домами, эти сборные конструкции также оптимизированы с точки зрения энергоэффективности с превосходной изоляцией и дополнительными фотоэлектрическими панелями.

Подробнее

Axiom 2340 от Turkel Design

Современный сборный дом, который выглядит так, как будто он со страниц архитектурного журнала. Axiom 2340 от Turkel Design включает кухню и столовую открытой планировки, три спальни и три ванные комнаты.На верхнем уровне чердак со световым колодцем приносит естественный свет в самое сердце дома. Открытые пространства и большие окна, из которых открываются виды, дополняют этот просторный и элегантный дизайн сборного дома.

Подробнее

P.A.T.H. Серия от Starck с Riko

Если вы хотите жить в доме, спроектированном всемирно известным дизайнером, P.A.T.H. серия от Starck с Riko - идеальный выбор. Эти сборные дома, созданные в сотрудничестве с удостоенным наград Филиппом Старком, стильны и неподвластны времени, но при этом доступны по цене.Благодаря огромному выбору вариантов, создать полностью индивидуальный современный сборный дом очень легко. Помимо количества комнат и этажей, клиенты могут выбрать тип крыши, фасад и даже такие мелкие детали, как плитка для ванной или дизайн освещения. Кроме того, эти дизайнерские сборные дома также энергоэффективны и экологически безопасны.

Подробнее

Method Homes

Чтобы оживить свои вдохновляющие дома, Method Homes сотрудничает с архитектурными студиями и мастерами-ремесленниками.Компания предлагает широкий выбор современных проектов сборных домов, один из которых красивее другого. Как и другие варианты из этого списка, эти дома имеют огромный выбор вариантов индивидуальной настройки, а также экологически чистые функции. Одна серия сборных домов даже ориентирована на экологичность, а открытые планы этажей также соединяют жителей с открытыми жилыми пространствами.

Подробнее

Ideabox

Благодаря более чем десятилетнему опыту строительства домов мечты, ideabox - отличный выбор, если вы хотите воплотить в жизнь свой идеальный современный сборный дом.Экономичные, креативные и энергоэффективные, эти сборные дома обеспечивают максимальный комфорт и удобство. Зайдя внутрь одного из этих домов, вы можете рассчитывать найти просторные помещения с уютной атмосферой, планы этажей, максимально открывающие вид, экологически чистые материалы и элегантную мебель. Сборные дома компании выглядят как классные городские лофты, но ideabox может установить их где угодно, от виноградника до леса.

Подробнее

WeeHouse

Алхимия завоевала известность в индустрии сборных домов с weeHouse.Недорогая сборная кабина, построенная в 2003 году, стала символом того, что может сохранить экологичная архитектура будущего. За эти годы студия архитектуры и дизайна построила десятки проектов weeHouse по всей территории США. Несмотря на то, что современный дизайн сборных домов компании расширился и включил множество версий, основная концепция осталась прежней. Каждый домик имеет хорошо изолированную оболочку с оптимальной солнечной ориентацией, продуманным дизайном и деталями. Благодаря окнам от пола до потолка, просторному пространству и встроенной мебели даже компактный сборный дом может казаться просторным домом.

Подробнее

Clever Homes

Используя сборные компоненты и модульные элементы, архитектурная и дизайнерская компания Clever Homes фокусируется на строительстве доступных, экологичных и просто вдохновляющих сборных домов. Фирма предлагает полный спектр услуг, даже предлагая возможность комбинировать сборные и стандартные методы строительства. Каждый современный сборный дом, построенный Clever Homes, сертифицирован как экологичный и имеет компоненты с высоким содержанием вторичного сырья и сертификаты жизненного цикла от колыбели до колыбели.Великолепные и гладкие, эти дома отличаются чистыми линиями и элегантной эстетикой. В качестве долгожданного шага фирма также предоставляет клиентам возможность создать индивидуальный архитектурный проект.

Подробнее

Modhaus от East Coast Modern

Серия Modhaus 1 - это вдохновляющая концепция дома для отдыха для загородных домов и коттеджей. Этот современный сборный дом площадью 1100 квадратных футов предлагает удобные, уютные и светлые жилые помещения.Снаружи дом украшен кедровой черепицей, металлической крышей и огромными окнами, а внутри - белые стены, современная мебель и деревянный пол. Клиенты могут выбирать между тремя комбинациями спальных мест. В Modhaus 1, соединенном с окружающей средой через большие проемы, также есть просторная открытая площадка, соединенная с кухней открытой планировки, столовой и гостиной.

Подробнее

Breezehouse от BluHomes

The Breezehouse от BluHomes получил свое название от широкого использования стекла, которое создает воздушные, наполненные светом жилые помещения, которые, кажется, перетекают друг в друга и соединяют интерьер с внешним миром пробелы.Этот великолепный современный сборный дом имеет центральную зону, которая включает гостиную, кухню и столовую. До четырех спален, расположенных вокруг этого центра общения, обеспечивают много спальных мест. Просторные палубные площадки приглашают жителей проводить больше времени на открытом воздухе, чтобы расслабиться, любуясь окрестностями.

Подробнее

Connect Homes

Компания Connect Homes, основанная Джаредом Леви и Гордоном Стоттом, является инновационной фирмой в уже перспективной области. Используя свой обширный опыт в сфере производства сборных домов, два основателя внедрили запатентованную модульную систему, которая произвела революцию в стандартных практиках. Это означает, что компания может оптимизировать весь процесс, чтобы сделать каждый современный сборный дом более экологичным и более экономичным. Connect 8 - прекрасный тому пример. Он состоит из двух этажей, двух террас, 3-4 спален, гостиной и столовой открытой планировки с потолками двойной высоты.

Подробнее

Solsken

Вдохновленный солнцем, ветром, землей и цветами, Solsken («солнечный свет» на шведском языке) - это пассивный дом, который использует энергию солнца с оптимальной ориентацией для обеспечения энергией. -эффективная жилая площадь.Изготовленные фирмой Ecocor из штата Мэн на сертифицированной фабрике пассивных домов с оборудованием, импортированным из Швеции, и по проекту Richard Pedranti Architects, эти сборные дома варьируются от компактных коттеджей до семейных домов с четырьмя спальнями. Экологичные материалы, натуральная отделка и вентиляция, которая фильтрует воздух для более здорового внутреннего пространства, также определяют эту современную серию сборных домов.

Подробнее

LV Home от Росио Ромеро

Созданная 18 лет назад серия LV Home от Росио Ромеро стала символом современной концепции сборных домов.Эти сборные дома с минималистичным дизайном и лаконичным дизайном представляют собой недорогое и эффективное решение для создания идеального дома в любом месте по вашему выбору. Проект сборного дома компании объединяет экологически чистые материалы и производственные системы, предлагая ряд вариантов индивидуальной настройки. Клиенты также могут заказать только внешний конверт, чтобы снизить затраты и персонализировать свой новый дом.

Подробнее

YB1 от Yves Béhar для LivingHomes

Разработанный удостоенным наград дизайнером Yves Béhar для LivingHomes, YB1 представляет собой очень гибкую и легко адаптируемую концепцию современного сборного дома. Компактный и минималистский, этот дом максимально использует ограниченную площадь с оригинальным дизайном. Большие окна и застекленные стены делают интерьер более просторным. Реечные панели позволяют жителям при необходимости создавать более уединенное жилое пространство или открывать стеклянные просторы, соединяющие комнаты с улицей.

Подробнее

Frame by LeapFactory

Стремясь помочь людям жить более свободно и ближе к природе, LeapFactory проектирует практичные сборные дома, которые сосредоточены на создании взаимосвязи между интерьером и окружающим ландшафтом.Стильный Frame - это современный сборный дом с множеством индивидуальных опций. Например, покупатели могут выбирать между одним или двумя этажами и выбирать внешнюю отделку, внутреннюю планировку и многое другое. Стеклянный и деревянный фасад обеспечивает прекрасный вид на открытое пространство, а также позволяет естественному свету заливать интерьер.

Подробнее

FabCab

FabCab производит сборные конструкции, удовлетворяющие самым разным требованиям. Архитектурно-дизайнерская фирма может построить что угодно, от творческой студии до уютного коттеджа, гостевого дома или дома, используя экологически чистые материалы и экологически чистые методы производства.Клиенты также могут выбирать между несколькими стандартными моделями домов, отделкой, цветовыми палитрами интерьера и даже дизайном освещения или бытовой техникой. Кроме того, в качестве опции предоставляются индивидуальные планы этажей.

Подробнее

Seaside Escape от Acorn

Внешний вид Seaside Escape отдает дань уважения архитектуре Новой Англии. Он очарователен и практичен. Этот сборный дом от компании Acorn Deck House Company - идеальный дом или дом для отдыха.Он отличается более традиционным экстерьером и сочетанием современных и классических элементов интерьера. Большие окна открываются на прибрежный пейзаж, и почти из всех номеров открывается вид на океан. Терраса на крыше приветствует жителей живописной гостиной на открытом воздухе.

Подробнее

Dvele

Dvele - это новая современная концепция сборных домов, сочетающая стандартные методы сборного строительства с современными интеллектуальными системами. Проще говоря, это сборные дома, которые включают в себя Интернет вещей в жилых помещениях, чтобы все работало бесперебойно.Помимо изысканного и элитного дизайна интерьера, дома Dvele также построены в соответствии со стандартами пассивного дома и LEED. Кроме того, для каждого сборного дома, который они построят, команда Dvele предоставит простой дом нуждающейся семье и посадит 10 000 деревьев.

Подробнее

2021 Цены на модульные дома | Стоимость строительства сборного дома

Стоимость модульных домов

Модульный дом площадью 1800 квадратных футов стоит от до 180 000–360 000 долларов , или 270 000 долларов в среднем .Это разбивается на цену от $ 100 до $ 200 за квадратный фут и не включает покупку земли или дополнительные сборы. Расходы на установку варьируются от $ 40 до 80 $ за квадратный фут , с дополнительными 20% до 50% для пользовательских функций. Для сравнения, стоимость постройки индивидуального дома составляет от 350 000 долларов до более 1 миллиона долларов.

Модульный дом строится за пределами производственного предприятия.Он состоит из секций или модулей, которые доставляются на подготовленную площадку на грузовике. Прибыв на место, модули устанавливаются на постоянный фундамент. Затем строитель завершает строительство. Домовладельцы выбирают эти типы домов, потому что их легко настроить, они построены на заводе с соблюдением мер контроля качества и могут быть готовы к заселению в течение четырех-шести месяцев после размещения заказа у производителя модульного дома.

Средняя стоимость модульного дома

Средняя стоимость 240 000 долл. США
Высокая стоимость 360 000 долл. США
Низкая стоимость долл. США

Цены на модульное жилье

Модульный дом площадью 1800 квадратных футов будет стоить от $ 72,000 до $ 144,000 без какой-либо настройки, такой как модернизация полов или сайдинга.Цена базовой модели - это самая крупная статья расходов от общей стоимости готового дома. Однако, когда вы смотрите на базовые цены на эти единицы, имейте в виду, что это только одна часть общих расходов.

Стоимость модульного дома за квадратный фут

Покупатели жилья платят примерно от 40 до 80 долларов за квадратный фут за базовую цену модульного дома. Когда вы запрашиваете расценки у строителя, вам необходимо подтвердить, что включает в себя общая сумма. В базовую цену входит стоимость секций, но не настройка, доставка или установка. Многие покупатели финансируют покупку с помощью краткосрочной строительной ссуды через кредитора, которую впоследствии они могут конвертировать в обычную ипотеку. Люди, которые платят наличными, должны спросить у строителя график розыгрыша или выплаты.

901 66
Прейскурант модульного дома за квадратный фут
Квадратные метры База + настройка + доставка Общая стоимость готовой продукции с установкой
1
1
  • 50 - 120 долларов
  • 55 - 125 долларов
  • 100 - 200 долларов
    1,000
    • 40 000 - 80 000 долларов
    • 50 000 - 120 000 долларов
    • 55 000 - 125 000 долларов США
    100148
    20000 долларов США
    • 60 000 - 120 000 долларов
    • 75 000 - 180 000 долларов
    • 82 500 долларов США - 187 500 долларов США
    150 000 - 300 000 долларов США
    2 000
    • - 160 000

    • 250 000 долларов США
    • 200 000–400 000 долл. США

    Прайс-лист сборных домов по размеру

    - 168000 долларов
    Средние планы и цены на модульные дома
    Тип дома (в квадратных футах) Средняя стоимость
    2-этажный дом (2100)
    1-этажное ранчо (1600) 64000 долларов - 128000 долларов
    4 спальни / 3 ванные комнаты (2200) 88000 долларов - 176000 долларов
    3 спальни / 314 ванные комнаты (1700) - 136 000 долл. США
    3 спальни / 2 ванные комнаты (1500) 60 000 долл. США - 120 000 долл. США
    5 спален / 3 ванные комнаты (2600) 104 000 долл. США - 208 000 долл. США
    2 спальни / 1 ванная комната (1000) 90 40 000–80 000 долларов США
    Оценка стоимости модульного дуплекса

    Цена модульного дуплекса может незначительно отличаться от 40–80 долларов за квадратный фут для дома на одну семью аналогичного размера, но не все строители предлагают дуплексные планы этажей. Найдите профессиональных подрядчиков, специализирующихся на многоквартирном строительстве, или спросите производителя, могут ли они преобразовать план этажа с одной на две.

    Цены на сборные дома по индивидуальному проекту

    «Если вы обнаружите, что нестандартные изменения вынуждают вас превышать бюджет, попросите своего строителя направить вас к плану, который соответствует вашим потребностям. Вам не следует переделывать большие части плана этажа. Используйте свои доллары для получения деталей например, изменение положения окон или выступов. Кати О'Киф, эксперт в области жилищного строительства и устойчивого развития.

    За индивидуальный модульный дом вы должны заплатить не менее $ 200000–400000 $ . Многие строители готовы настраивать дизайн, помимо отделки, такой как полы или столешницы. Некоторые из них могут адаптировать существующий дизайн или даже создать совершенно новый дизайн. Выбирая строителя модульного дома, спросите о предлагаемом уровне настройки дизайна. Если вы добавите много настроек, будьте готовы превысить среднюю цену за квадрат фут, указанный здесь.

    Сборные дома Стоимость комплекта

    Дома в комплекте (сегодняшняя версия домов Sears, которые были популярны в начале 1900-х годов, которые были доставлены по почте) поставляются в плоских упаковках с предварительно нарезанными материалами, которые вы собираете. Плата за домашний комплект базовой модели может стоить всего $ 30 , но обычно колеблется от $ 40 до 80 $ за квадратный фут . Некоторые строители готовы продать и доставить готовый дом домовладельцу, который выполнит остальную работу.Другие организуют строительство и отделку через своих субподрядчиков. Решите, какой подход вы предпочитаете, прежде чем разговаривать со строителями, чтобы убедиться, что вы заключаете контракт с партнером, который соответствует вашим целям.

    Проконсультируйтесь с строителем модульного дома

    Средняя стоимость строительства модульного дома

    В дополнение к стоимости покупки модульного дома вы заплатите от $ 52 000 до $ 167 000 за его доставку и установку.Как правило, компания, предоставляющая конструкцию, предпочитает выполнять все эти задачи, давая вам общую сумму за готовый дом. Эта оценка опытного строителя должна быть очень точной. Проконсультируйтесь с договором купли-продажи относительно процедур, касающихся задержек или повреждений до завершения, поскольку они могут отличаться в зависимости от компании. Проблемы, которые возникают после того, как вы перейдете в собственность, будут связаны с гарантийным покрытием.

    48 48
    Калькулятор затрат на строительство модульного дома
    Фрахт 5000 - 15000 долларов
    Подготовка земли 1250 долларов - 4000 долларов
    Установка фундамента 9011
    9011

    долларов - 4000 долларов

    Коммунальное строительство 3000 - 20 000 долларов
    Налоги 5000 - 10 000 долларов
    Разрешения и сборы 500–5000 долларов
    Промежуточный итог 51 250 долл. США - 167 000 долл. США
    Модель площадью 1,800 кв. Футов 72 000 долл. США - 144 000 долл. США
    долл. США Итого долл. США

    Стоимость переезда модульного дома

    Транспортировка секций со склада в собственность стоит около 5 долларов за квадратный фут .Стоимость доставки часто зависит от количества секций в доме. Планы этажей площадью менее 1,200 квадратных футов могут быть построены как одно целое. Дома большего размера обычно поставляются несколькими партиями.

    Стоимость подготовки земли под сборный дом

    Расчистка земли стоит около $ 2,700 . Этот процесс включает в себя следующие задачи:

    • осмотр собственности
    • удаление или перемещение деревьев, растений или камней
    • выравнивание земли
    • определение надлежащего уклона

    Пока вы занимаетесь подготовкой земли, посоветуйтесь со своим строителем, можно ли одновременно выкопать фундамент или выполнить другие работы на стройплощадке, чтобы сэкономить деньги.

    Обращаясь к наземной части здания, следите за возможным перерасходом средств, включая, помимо прочего, следующее:

    • Удаление грязи: 1500-5100 долларов США. Средняя стоимость удаления грязи составляет около 3100 долларов . Эта стоимость может быть намного выше, если вы строите на крутом склоне или выкапываете подпорную стену.
    • Удаление существующих конструкций: 3000-25000 долларов. Снос дома стоит в среднем 18 000 долларов и требует разрешения. Руководство EPA может потребовать особых усилий по исправлению положения, если будет обнаружен асбест.
    • Заполнение отверстий колодца или цистерны: 2500 долларов США. Вы не можете построить над колодцем или цистерной, не выкопав его или не засыпав гравием.

    Попросите своего строителя внимательно изучить ваш участок, чтобы получить наиболее точную оценку того, сколько вы должны выделить для земельной части вашего здания.

    Нанять генерального подрядчика для строительства и установки дома

    Стоимость фундамента для модульного дома

    Средняя цена установки фундамента составляет около $ 8 500 .

    • Монолитная бетонная плита: 4500-12000 долларов США .
    • Область сканирования: 8000–21 000 долларов .
    • Фундамент подвала: 18 000–30 000 долл. США .

    Размер площади вашего дома повлияет на эти расходы. Одноэтажный дом обычно занимает большую площадь, чем двухэтажный, поэтому его фундамент будет стоить более .

    Затраты на рабочую силу при установке модульного дома

    После доставки установка модульного дома стоит от до 50 000 долларов .Широкий диапазон учитывает различия в земле и размере дома. По прибытии готовых разделов установщики выполняют ряд задач, известных как застегивание.

    Застегивание включает:

    • соединение секций вместе
    • установка внешней отделки, такой как сайдинг или лестница
    • завершение внутренней отделки, например гипсокартон
    • установка и подключение бытовой техники
    • тестирование окон и дверей

    коммунальные расходы на строительство

    Установка новых инженерных коммуникаций стоит от $ 3,000 до $ 20,000 , в зависимости от сложности проекта и того, насколько далеко ваш дом расположен от существующих коммунальных сетей.В среднем, большинству покупателей жилья придется платить за следующее:

    Многие строители модульных домов предпочитают выбирать подрядчиков для этих услуг, а не заставлять домовладельца находить профи. Более эффективно позволить строителю заключать договор напрямую с поставщиками услуг и быть единственным контактным лицом.

    К сожалению, могут возникнуть неожиданные затраты и неприятности, связанные с коммунальными услугами. Например, вам, возможно, придется заплатить за перемещение опоры электросети, чтобы приспособить подъездную дорожку, или вам может потребоваться запросить сервитуты у соседей или города, чтобы провести коммунальные услуги на вашем участке.Ваш строитель или городской строительный департамент могут помочь вам разобраться в этих проблемах.

    Налог с продаж

    Домовладельцам может потребоваться уплатить налог с продаж на компоненты модульного дома, который в среднем составляет от до 5000 долларов США . Налоги обычно зависят от штата, но могут также отличаться в зависимости от города. Производитель вашего модульного дома сможет ответить на вопросы о налогах с продаж или обратиться в местную налоговую инспекцию.

    Разрешения и сборы

    Стоимость разрешений и сборов колеблется от до 500 долларов США .Разрешения, необходимые для подготовки земли и установки, обычно стоят больше всего. Некоторые муниципалитеты могут потребовать плату за воздействие на парки, дороги или школы. Домовладельцам может потребоваться разрешение на:

    • Здание
    • Подключение к инженерным сетям
    • Тестирование грунта
    • Строительство дополнительных сооружений

    Спросите своего подрядчика, какие разрешения вам нужны, или проконсультируйтесь в строительном департаменте вашего города.

    Палубы, гаражи и другие приспособления

    Региональные различия в размере и дизайне

    Хотя цены за квадратный фут обычно являются стандартными для всей страны, домовладельцы могут заметить региональные различия в размере и дизайне имеющихся домов.Компании, расположенные в районах с большими размерами участков, могут предлагать модульные дома с большей площадью основания, особенно в стиле одноэтажных ранчо. Производители дома, обслуживающие городских клиентов, скорее всего, будут иметь набор компактных двух- и трехэтажных конструкций, подходящих для узких участков.

    Получите оценку от строителя дома

    Заводские сборные дома Цены

    Стоимость сборных домов на квадратный фут
    Модульный 40-80 долларов
    Изготовлено 40-50 долларов

    Термин «сборные дома» включает модульные и промышленные варианты.Все цены, указанные в этой статье, относятся только к модульным домам.

    Разница в цене между модульными и промышленными домами

    Готовые дома стоят около от 40 до 50 долларов за квадратный фут по сравнению с от 40 до 80 долларов за квадратный фут при строительстве модульных домов. Эти два типа могут выглядеть одинаково, особенно для небольших размеров, но у них есть одно главное отличие: промышленные дома построены на шасси в соответствии с национальным стандартом HUD.Они считаются транспортным средством для целей налогообложения и зонирования и могут быть перемещены. Напротив, модульные дома устанавливаются на постоянный фундамент.

    Цены на сборные дома по брендам

    Clayton Homes Pricing

    Clayton - национальная компания по производству домов, предлагающая различные планы этажей от $ 75 000 до $ 150 000 в качестве базовой цены.Как правило, Clayton берет на себя доставку, установку и отделку как часть общей стоимости устройства. Свяжитесь с компанией напрямую для получения информации о гарантии.

    Другие национальные или региональные производители

    Чтобы снизить расходы на доставку, ищите национальных или местных производителей, расположенные рядом с вами. Есть много популярных брендов, таких как:

    Champion

    • Доступно в США и Западной Канаде
    • Крошечные дома, 1- и 2-этажные
    • От 400 до 2700 квадратных футов
    • Характеристики 7- год заводской гарантии .

    Homeway

    • Доступно в Южном Иллинойсе
    • Готовая цена 120-180 долларов за квадратный фут.
    • Подходит для любого дизайна.
    • Характеристики Годовая гарантия на строительство.

    Pratt

    • Доступно в Техасе, Луизиане, Оклахоме и Арканзасе
    • База: 65-85 долларов за квадратный фут .
    • Предоставляет 7-летнюю гарантию на конструкцию и оборудование.

    Heckaman

    • Доступно в Индиане, Иллинойсе, Мичигане, Огайо, Кентукки
    • Одно- и двухэтажные дома
    • Дома площадью от 1400 до 2800 квадратных футов

    Кент

    • Доступно в штате Мэн и Атлантическая Канада
    • Крошечные дома, одно- и двухэтажные
    • Дома площадью от 200 до 2500 квадратных футов

    Какова средняя цена на небольшой модульный дом?

    Модульные дома меньшего размера, которые не считаются «крошечными», стоят от до 36000 долларов США .В среднем доступные варианты варьируются от примерно 900 до 1100 квадратных футов .

    Сколько стоит сборный дом на несколько семей?

    Стоимость двухэтажного сборного дома составляет от $ 84 000 до $ 168 000 . Строители предлагают отдельные этажи для нескольких поколений, живущих в одном доме. Домовладельцы также могут подумать о том, чтобы заплатить дополнительно от $ 18 000 до $ 30 000 , чтобы установить подвал с отдельным входом.

    Какие самые дешевые сборные дома выставлены на продажу?

    Комплект домов стоит всего 30 долларов за квадратный фут, но их необходимо полностью собрать на месте.Готовые дома, например модульные или сборные, по цене ближе к $ 40 за квадратный фут. Сборные дома могут потерять некоторую эстетическую привлекательность при более низких ценах, потому что производители снимают такие детали, как отделка или ставни, чтобы сократить расходы.

    Можно ли установить модульный дом на цокольном этаже?

    Да. Установщики модульных домов знают, как размещать модули на цокольном этаже. Когда вы изучаете потенциальных строителей, спрашивайте их о том, есть ли подвал.

    Сколько стоит модульный дом по сравнению со строительством дома на заказ?

    Стиль Цена за квадратный фут Плюсы и минусы
    Модульный 100-200 долларов США
    • Обычно
    • Готово дешевле
    Custom 100 - 400 долларов
    • Стоимость больше
    • Требуется больше времени для завершения
    • Большая свобода в дизайне

    Модульные дома - хорошая инвестиция?

    Да.По данным Appraisal Institute, модульные дома и дома из палки оцениваются и оцениваются с использованием одних и тех же показателей. Модульные дома выросли в качестве за последние несколько десятилетий, предлагая множество функций, которые нужны покупателям, например:

    • высококачественная отделка
    • качественные наружные материалы
    • потолки высотой более 9 футов
    • открытые планы этажей
    • энергоэффективность

    Если вы подумываете о покупке нового здания, покупка этого типа дома может помочь вам сэкономить деньги и быстрее завершить процесс строительства.

    Сколько времени нужно, чтобы построить модульный дом?

    На завершение строительства дома от момента доставки секций до заключительного обхода требуется около от 4 до 6 недель . Строители часто указывают около от 4 до 6 месяцев с момента получения подписанного контракта до готовой установки.

    Как найти и нанять надежного застройщика?

    Готовы найти хорошего строителя дома? Подумайте о том, чего вы хотите, и определитесь с бюджетом. Обязательно смотрите окончательную цену для каждой заявки.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    © 2019 Интернет-магазин MAAX MEBEL. Все права защищены.