Модульные жилые дома: проекты и цены в Москве

Модульные дома для постоянного проживания (63 фото): эволюция от угловатой бытовки до элитного жилья

Модульные дома – это последние разработки в области строительства

Модульные дома для постоянного проживания только начинают завоевывать позиции и популярность на рынке жилищного строительства. При этом главная проблема, которую им приходится преодолевать – стереотип, который за долгие годы сложился вокруг модульного строительства. Модульные дома из контейнеров заслужили популярность как быстровозводимые временные постройки в местах, где обычное домостроение либо очень затруднено, либо чрезмерно дорого.

Содержание

Конструкции модульных домов довольно просты и надежны

Разные по форме модули, при сборке такого дома, идеально дополнили друг друга и создали оригинальное современное строение

Возведение модульных домов чем-то похоже на детскую игру «лего»

Типичные примеры – это общежития, модульные столовые и офисные здания в районе проведения нефте- и газодобычи, бытовки на стройке, а так же шиномонтажи, хостелы, киоски и просто модульные магазины, которые тяжело назвать привлекательными в архитектурном плане.

Впрочем, накопив соответствующий опыт, фирмы все чаще предлагают построить модульные дома для круглогодичного проживания, адаптировав их под пожелания будущих жильцов.

Модульный дом в стиле минимализм

Просторный модульный дом с огромными панорамными окнами

Главным преимуществом модульных домов является их быстровозводимость и мобильность

Модульные частные дома: достоинства и недостатки

Модульный жилой дом возводится из отдельных блоков, которые могут включать как уже готовое помещение (например, санузел или кухню), так и быть просто частью комнаты. Такой принцип строительства, если смотреть упрощенно, напоминает всем хорошо известный ЛЕГО-конструктор – он позволяет, взяв за основу стандартное решение, адаптировать проекты модульных домов, создавая оптимальные помещения, наращивая площадь, изменяя функциональное предназначение комнат и т.д. Поэтому на строительную площадку доставляют уже готовые модули/блоки, которые остается только соединить, объединив инженерные коммуникации.

Модульные дома очень надежны, ведь они изготавливаются на фабриках и заводах производителя, что позволяет мастерам увеличить качество продукта

Красивый модульный дом с шахматным чередованием стеклянных и деревянных стен

Несомненное преимущество модульного строительства – изготовление жилых модулей в заводских условиях. Благодаря этому удается решить сразу несколько заданий:

• полная совместимость отдельных блоков/модулей благодаря точному соблюдению стандартов изготовления

Необычный модульный дом на набережной

Для постройки модульных домов используется только экологические материалы, которые пригодны для переработки и повторного использования

Небольшой модульный дом на берегу озера — идеальное место, чтобы уединиться от обыденных шума и суеты

• при изготовлении в цеху материалы не подвержены атмосферному влиянию – нет опасности, что утеплитель отсыреет или намокнет. Плюс – качество работ гарантировано использованием современного оборудования

Модульный дом, подвешенный на вертикальном склоне скалы

Проект дома, подвешенного на вертикальном склоне скалы

• контроль всех процессов — все операции находятся под наблюдением, ведь зачастую при частном домостроительстве приходится просто верить «на слово» нанятым работникам, ведь нет возможности полностью проконтролировать их работу. Это обеспечивает как полное соблюдение технологии и стандартов, так и повышает качество работ. Отдельные производители проводят полный контроль инженерных коммуникаций, включая работу сантехнической системы.

Стильный модульный дом с черными стенами

Современный и очень стильный модульный дом

Изготовление базового модуля определяется периодичностью использования будущего дома. Модульный дом для постоянного проживания имеет более прочные стенки, к примеру:

• 12 мм цементно-слоистая плита
• паровая изоляция (первый слой, 0,15 мм)
• базальтовый утеплитель (минимум – 15 мм)
• паровая изоляция (второй слой, 0,15 мм)
• 12 мм цементно-слоистая плита

Современные технологии, используемые в модульных домах, позволяют лучше сохранять тепло

Вопреки распространенному заблуждению, модульные дома не похожи друг на друга и не имеют конструктивного ограничения

Красивый светлый модульный дом

Модульный дом с огромными стекляными окнами придает сооружению легкость и позволяет, в полной мере, насладиться всей красотой окружающей природы

Благородный цвет деревянной обшивки красиво смотрится в сочетании с белыми оконными рамами

По своим теплоизоляционным свойствам такой «сэндвич» превосходит полуметровую кирпичную кладку. Быстровозводимый модульный дом для круглогодичного проживания потребует укрепленного базового каркаса и заливки прочного фундамента, улучшенной гидро- и теплоизоляции, установки эффективной системы отопления и вентиляции.

Модульный дом в стиле минимализм

Вариантов выбора материалов для создания основы модуля достаточно много. Самый распространенный – это металлический каркас с установкой утепленных панелей, они чаще всего используются для возведения домов для постоянного проживания. Для дачных домов подойдет вариант из каркаса, созданного на основе конструкции из легкой стали, стенами небольшой толщины с тонким утеплителем. Гораздо реже используются каркасы, смонтированные из дерева, с сэндвич-панелями или панелями из строганной доски с минеральным утеплителем.

Идеальное сочетание материала и стиля

Такой модульный дом позволит удовлетворить все пристрастия своих хозяев: простоту, удобство и комфорт

Кроме рассмотренных выше, модульные дома (отзывы на тематических сайтах это многократно подтверждают) имеют и другие преимущества:

• надежность – модульная конструкция прошла самые серьезные испытания в максимально агрессивных природных условиях как Крайнего Севера, так и пустынных районов. Это позволило получить энергоэффективные сооружения, в которых тепло зимой и прохладно – летом.

Зеркальное стекло всегда смотрится очень выгодно, а в выбранном варианте модульного дома оно придает зданию загадочный и одновременно современный вид

• скорость возведения – если не учитывать время на укладку фундамента (это будет самая длительная часть постройки), то возведение модульного дома займет 1-2 недели. Ведь готовые модули надо будет просто установить и состыковать инженерные системы, подключив их к внешним коммуникациям, загерметизировать швы, смонтировать нащельники и провести отделочные работы

Одноэтажный модульный дом с двумя внутренними мини садами

• возможность расширения – проект может предусматривать дальнейшее расширение дома за счет установки (по бокам или сверху) дополнительных блоков
• прочность и сейсмоустойчивость – модульные дома часто возводят в районах с повышенной сейсмоопасностью, усиленный металлический каркас обеспечивает сохранность модульных домов при землетрясениях до 9 баллов. Факт – в практически стертом с лица земли ураганом «Катрин» Новом Орлеане в наименьшей степени пострадали как раз модульные дома, созданные на основе металлических блок-контейнеров

Модульные дома очень прочны и сейсмоустойчивы

• минимум строительного мусора, который неизбежно сопровождает строительство, ведь модуль прибывает на площадку в состоянии 95% готовности. Это позволяет возводить дома, сохранив практически нетронутым первоначальный природный ландшафт
• низкая стоимость – цена квадратного метра в модульном доме обойдется почти в 2 раза дешевле, чем при традиционном строительстве.

Отличительной чертой такого модульного дома будет являться отделка, она выполнена из различных материалов, что смотрится довольно оригинально и сочетаемо

Разноплановый модульный дом с высокими потолками и пристроенной террасой позволит всей семье удобно разместиться и наслаждаться комфортом здания

Основной недостаток модульного строительства напрямую связан с его достоинством, а именно – сложность доставки и установки готового модуля, для чего потребуется автомобиль со специальной платформой, а также мощный автомобильный кран.

Если брать европейские расчеты, то квадратный метр модульного жилья на заводе стоит порядка 200-250 долларов, но за счет аренды тяжелой строительной техники, его стоимость в готовом (смонтированном) доме возрастает в 1,5-2 раза.

Перевозка модульного дома

Сборка модульного дома

Строительство модульных домов: от унификации к индивидуальности

Разговоры о конструктивной ограниченности и однообразии архитектурных решений модульного строительства остались в прошлом. Сегодня можно заказать модульный дом практически в любом стиле – от колониального с традиционным центральным залом и группирующихся вокруг него других помещений до дома в средиземноморском стиле. Но все же наиболее востребованы модульные дома в современных стилях – хай-тек или минимализм. Четырехугольная простая форма, в которой четкие и простые линии придают геометрическую строгость, в полной мере отвечает духу минимализма. Еще одно популярное решение, характерное для модульных зданий – большая площадь остекления, которая помогает наполнить дом естественным светом, стирая грань между внешней средой и интерьером.

Модульный дом со стеклянным фасадом и великолепным интерьером

Есть несколько приемов, которые позволят преобразовать каркасный дом своими руками в уникальное и привлекательное жилище:

• пристроенная к дому большая веранда или терраса позволит не только увеличить без существенных вложений активно используемую площадь (что особенно актуально для дачных домиков), но и позволит получать удовольствие от единения с природой

Модульный дом с пристроенным балконом позволит насладиться всей красотой местного пейзажа

Современный модульный дом с прекрасным видом на лес

• использование натуральных отделочных материалов (блок-хаус, террасная доска) позволит вписать дом в естественную природную среду
• необычное и нестандартное сочетание фактур, используемых для внешней отделки, поможет придать модульному дому определенный шарм

Модульный дом с нестандартным сочетанием фактур

• облицовка модульного дома плиткой в сочетании с оригинальной подсветкой сделает его экстерьер стильным и современным, а в вечернее время такой дом будет выглядеть загадочно и романтично
• чтобы добавить модульному дому презентабельности, можно установить большой площади зеркальные окна.

Модульный дом необычной формы из современных материалов выглядит довольно оригинально и подчеркивает индивидуальность своего хозяина

Нет никаких ограничений по внутренней отделке дома – можно использовать все известные материалы для внутреннего дизайна, при этом отделка может быть выполнена как на заводе, во время изготовления модуля, так и после монтажа отдельных блоков.

Большой и просторный модульный дом возведен на сваях, что позволяет улучшить открывающийся вид с террасы, а пространство под домом можно использовать под стоянку автомобилей

Оригинальное решение – модульный дачный дом на плавучем понтоне. Такой плавучий дом можно собрать в течение нескольких часов, а при желании – переместить его по воде.

Последнее «ноу-хау» модульных домов – это дом на воде

Яркий модульный дом с удачно выбранной подсветкой построен прямо на воде

Примером вариативности и разнообразия могут служить проекты от Toyota – модульные Dream House, на которые автомобильный гигант потратил 30 лет исследований и почти 5 млрд. долларов. Результат – двухэтажный дом может быть возведен всего за 6 часов (рис. 1,2,3,4), дома «под завязку» заполнены различными электронными системами управления и контроля, а в качестве резервного источника питания может использоваться обыкновенный автомобильный аккумулятор.

Рис. 1

Рис. 2

Рис. 3

Рис. 4

При этом компания предлагает не просто 700 модификаций при первичной сборке дома, но и практически столько же вариантов вторичного, то есть перестройки, монтажа. Кстати, к вопросу о надежности – на свои модульные дома Toyota дает 60 (!) лет гарантии.

Небольшой двухэтажный модульный дом гармонично вписывается в общий дизайн застройки

Модульные дома, специфика и особенности

Каждый застройщик мечтает возвести дом как можно скорее, не затратив лишних средств. При этом жилье должно получиться теплым, комфортным, надежным. Совсем недавно такое желание было невыполнимым. Сейчас появилась отличная возможность воплотить ее в жизнь.

Инновационные дома сборные модульные возводятся практически моментально, обладают достойными функциональными и эстетическими характеристиками. Многообразие вариантов гарантирует каждому возможность выбрать дом, который будет идеально отвечать личным требованиям.

Специфика модульных домов

Модульное строение по своей структуре напоминает детский конструктор. Оно создается из готовых элементов, в качестве которых выступают отдельные комнаты: кухня, гостиная, спальня и др. Производитель полностью комплектует модули. Остается только:

• доставить их к месту строительства,
• установить на подготовленный фундамент,
• подключить все коммуникации.

Модульный дом создается из готовых элементов

Поскольку модули являются полноценными элементами дома, сборка здания не требует много времени. На рынке предлагаются разные варианты блоков. Это может быть полноценная модель с внешней и внутренней отделкой, элементами водопроводной, отопительной системы. Есть модули без отделки, позволяющие самостоятельно выбрать материалы, выполнить работу своими руками.

Жилые коттеджи, модульные дачные дома могут состоять из разного количества составляющих. Выбор зависит от личных потребностей, финансовых возможностей. Здание может быть одно-, двух-, трехэтажным. Для повышения комфортности, увеличения полезных площадей они могут дополняться верандами и террасами, цокольными этажами. Модульное жилье создается в различных стилях, есть возможность создать оригинальный вариант посредством уникального расположения блоков.

Модульные дома могут состоять из разного количества блоков

В создании модулей используются материалы стандартных размеров, учитывается удобство соединения их друг с другом. В процессе строительства исключены несоответствия, нестыковки. Конструкция каждого блока разрабатывается на стадии проектирования. Предусмотрено определенное положение модулей, обеспечивающего качественное соединение, целостность сооружения.

к оглавлению ↑

Типы модульных строений

Эта технология стремительно развивается. Преимущества модульного строительства очевидны, в доказательствах не нуждаются. Прообразом этого вида жилья можно считать конструкции из строительных бытовок, б/у морских, железнодорожных контейнеров. Из них повсеместно создаются посты охраны, склады, мелкие сервисные мастерские, торговые павильоны и др. И сейчас некоторые владельцы дачных участков возводят дешевый, удобный модульный дом из бытовок для временного проживания.

Вариативность таких построек не ограничивает в выборе:

• габаритов;
• этажности;
• стиля;
• материалов.

Это может быть компактное строение и солидный особняк, дом для летнего отдыха и для круглогодичного проживания. Из блоков возводятся жилые объекты в разных стилях. В интернете на сайтах в большом количестве представлены модульные дома, фото позволяют убедиться в их привлекательности.  Данная технология используется не только в возведении жилья. Модульное строительство популярно и в создании гостиниц, баз отдыха, офисов и др. В таких сооружениях оборудуются сервисные центры, мастерские, торговые павильоны.

Из модулей возводятся дома в разных стилях

Конструкции могут отличаться габаритами. Но для создания полноценного жилья существует определенный стандарт. Размер комплектующих элементов составляет 2,4х4,8 м. Исходя из этих параметров можно спланировать комфортные модули для будущего дома. К примеру, для гостиной используется 2 элемента, создающих квадратное помещение 4,8х4,8 м, обеспечивающее удобство для создания уютного интерьера.

Составляющие коттеджа создаются из разных материалов. Наибольшей популярностью пользуются каркасные варианты. Такие блоки отличаются вариативностью, выпускаются в большом модельном ряду. Можно приобрести модули из профилированного бруса и др.

Сборка каркасного модульного дома

к оглавлению ↑

Главные достоинства и недостатки домов из модулей

Основополагающим преимуществом таких сооружений является оперативность возведения. Модульные жилые дома создаются буквально за один день, если для строения уже подготовлен фундамент, подводки коммуникаций. Это не единственное достоинство строений. Дома из модулей:

• имеют небольшой вес, что позволяет обойтись без дорогой усиленной основы, дает возможность строить жилье на любых видах почв;
• можно возводить в любой сезон, так как им не требуется усадка;
• обладают высокой прочностью, отличной теплозащитой, длительным сроком эксплуатации;
• не требуют больших финансовых затрат;
• являются мобильными.

Модульные дома можно возводить в любое время года

Коттеджам этого типа не требуется фундамент, выдерживающий большие нагрузки. Здания имеют максимальную степень сейсмоустойчивости, могут возводиться в любом регионе, на всех видах грунтов. В модулях уже выполнены все виды отделки, предусмотрено подключение ко всем коммуникациям, можно установить их даже зимой, сразу создать в доме необходимый комфорт.

Составляющие коттеджа изготавливаются из прочных современных материалов, в производстве используются проверенные технологии. Модули обладают высокой прочностью, в течение многих лет будут сохранять эксплуатационные и эстетические показатели. Несмотря на все очевидные преимуществ, модульные каркасные дома больших затрат не требуют, их строительство доступно для широкого круга потребителей.

Модульные дома обладают высокой прочностью

Модульные строения представлены во всех ценовых сегментах. Окончательная стоимость складывается из нескольких факторов: этажности и площади здания, материалов, используемых в утеплении, внешней и внутренней отделки. Величина затрат зависит и от комплектности блоков, их оснащенности.

Уникальность строений заключается не только в технологии возведения. Это мобильное сооружение. Если у владельца возникла необходимость в переезде, он может взять с собой на новое место свой дом. Производители модулей предусматривают возможность неоднократного демонтажа, монтажа. Поскольку вес одного элемента не превышает трех тонн, перевезти модульный дом из блок контейнеров можно, не используя дорогостоящие услуги тяжелой спецтехники.

Модульный дом предусматривает возможность неоднократного демонтажа

Недостатков у этих строений немного. К ним можно отнести дорогую транспортировку модулей, если предприятие производитель находится далеко, в другом регионе. Нужно учесть, что демонтировать, перевезти многоэтажный модульный коттедж не удастся. Если производитель недобросовестный, качество блок контейнеров может быть низким. К выбору компании необходимо отнестись ответственно.

к оглавлению ↑

Стандартная структура модуля

Одним из достоинств, которым обладают модульные жилые дома, являются отличные показатели теплозащиты. Эти качества обеспечивает каркасная многослойная структура блока. У разных производителей технология может иметь определенную специфику. Но можно ориентироваться на общие стандарты в оценке комфортности модулей.

Многослойная структура блока

Каркас блока может быть из металлических профилей, деревянного бруса. Чаще всего используется комплексная технология, в которой для зон, испытывающих высокие нагрузки, применяются металлические элементы, в остальных участках деревянные бруски.

Стены модулей состоят из нескольких слоев:

• внешняя отделка,
• гидроизоляция,
• утеплители,
• пароизоляция,
• внутренняя отделка.

Структура блока для модульного дома

Такая структура гарантирует надежное сохранение тепла, исключает скопление конденсата и порчу слоя утеплителя, достойные эстетические показатели.

Полы блоков также многослойные, включают:

• внешнее покрытие,
• гидроизоляцию,
• утеплитель,
• пароизоляцию,
• черновой пол,
• финишное покрытие.

Конструкция создает защиту от внешних воздействий, обеспечивает в доме должный комфорт.

Многослойная конструкция пола создает защиту от внешних воздействий

к оглавлению ↑

Материалы в изготовлении блоков

Высокой популярностью пользуются недорогие модульные каркасные дома. В изготовлении блоков могут использоваться различные материалы. От них зависят функциональные показатели, стоимость жилья.

Важным элементом структуры является утеплитель, от которого зависит степень комфортности дома, экономичность содержания. Самым дешевым вариантом является пенопласт. У этих синтетических плит есть определенные преимущества, в частности, способность сохранять свои качества во влажной среде. Но по технологическим параметрам минеральная вата превосходит пенопласт. Она отлично защищает от холода, является экологически чистым природным материалом. Наилучшие показатели у базальтовой ваты. Этот материал более устойчив к воздействию влаги, является негорючим.

От утеплителя зависит степень комфортности дома

Внешняя отделка стен может быть любой. Наибольшей популярностью пользуются:

• металлический и виниловый сайдинг;
• блок-хаус;
• вагонка;
• декоративная штукатурка.

От этого элемента структуры модуля зависят эстетические показатели. Фото модульных домов, размещенные на строительных ресурсах, дают возможность убедиться в их привлекательности, помогут сделать выбор. Применение сайдинга обеспечивает коттеджу современный, стильный вид. Блок-хаус, имитация бруса придают дому уютный вид, панели «под кирпич», гарантируют солидность, презентабельность.

Внешняя отделка модульного дома вагонкой

В оформлении оконных проемов в блоках используются пластиковые, металлопластиковые системы одно-, двух-, трехкамерные. Эти окна обладают высокой степенью теплозащиты, длительным сроком службы, удобством в пользовании. Особой популярностью сейчас пользуется панорамное остекление, обеспечивающее максимальную интенсивность естественного освещения, зрительно расширяющее площадь, придающее интерьеру стильный, современный вид.

Модульный дом с панорамным остеклением

Ассортимент внутренней отделки модулей обширный. Он включает традиционные и инновационные материалы. Ограничений в их выборе нет. В качестве черновых покрытий в большинстве своем используются различные виды плит, гипсокартон. Они могут оклеиваться обоями, покрываться краской, облицовываться плиткой и др. У потребителей есть возможность найти материалы, соответствующие личным требованиям.

к оглавлению ↑

Особенности производства блоков для модульного строительства

В нашей стране есть несколько производителей модулей для возведения дач, полноценных жилых коттеджей. У потребителя есть возможность приобрести модульный дом из блок контейнеров, изготовленных по типовым проектам, или сделать заказ на их изготовление по индивидуальным чертежам. Первый вариант обойдется дешевле. Эксклюзивное создание модулей гарантирует полное соответствие личным предпочтениям.

Эксклюзивный модульный дом по индивидуальным чертежам

В производстве блоков учитываются условия эксплуатации. Толщина плит утеплителя выбирается в соответствии с климатическими условиями региона, в котором будет эксплуатироваться здание. Металлические элементы каркасов обрабатываются антикоррозийными средствами, выполняется огнезащитная пропитка деревянных деталей. Предприятия, специализирующиеся на изготовлении этих конструкций, выполняют полный производственный цикл. Это позволяет гарантировать качество, выполнять индивидуальные заказы.

Каждый модуль проходит соответствующие тестирования, проверки. При отсутствии несоответствий действующим стандартам выдается сертификат качества и экологической безопасности.

Модульный дом должен иметь сертификат качества и экологической безопасности

Производители предлагают различные варианты продукции. Можно приобрести дома сборные модульные с полной чистовой отделкой, коммуникационными системами. Использование таких блоков позволяет за несколько дней полностью подготовить жилье к эксплуатации. Если нужно сэкономить затраты, подойдут модули с черновой отделкой. При необходимости обеспечить максимальное удобство в транспортировке модулей можно купить их в разобранном виде, произвести монтаж на месте.

Модули можно купить в разобранном виде

к оглавлению ↑

Модульные дачные строения

Самым экономичным вариантом для дачи является модульный дом из бытовок. Эти сооружения сейчас производятся в большом количестве вариантов. Бытовки отличаются:

• размерами,
• материалами,
• степенью комфортности,
• наличием архитектурных дополнений.

Экономичный модульный дом из бытовок

При выборе конструкции можно руководствоваться площадью участка, спецификой эксплуатации, финансовыми возможностями. Это может быть простое дешевое строение без внутренней планировки, утепленная бытовка, модель с верандой и др. Такие сооружения обеспечивают хорошие условия для отдыха, позволяют удобно хранить садовый инвентарь, одежду и др.

Хозяева участков, которые проводят за городом много времени, хотят создать максимальный комфорт, могут приобрести полноценные модульные дачные дома из готовых блоков. От модулей, предназначенных для строительства жилых коттеджей, они отличаются отсутствием утепления. В производстве блоков для дачных строений используются недорогие, но прочные отделочные материалы, устойчивые к воздействию влаги, перепадов температур. Дача может быть одно-, двухэтажной, включать несколько спален, гостиную. Грамотный выбор варианта позволит обеспечить отличные условия для семейного отдыха.

Модульный дом для дачи

к оглавлению ↑

Коттеджи из блоков для постоянного проживания

Коттедж для постоянного проживания должен быть комфортным, уютным, создавать благоприятные условия в течение всего года. Модульный дом из бытовок для такой эксплуатации является не самым лучшим вариантом. В возведении здания для постоянного проживания используются блоки, оснащенные:

• качественным утеплителем;
• надежной, красивой внешней отделкой;
• коммуникационными системами.

Блоки для постоянного проживания должны быть оснащены коммуникациями

Важным моментом является удобство планировки модулей, их площадь. Гостиные, спальни, кухни должны иметь оптимальные размеры, обеспечивать хорошие условия для создания стильного, уютного интерьера.

Модульные жилые дома выпускаются в обширном модельном ряду. Производители предлагают комфортные блоки с балконами, открытыми террасами и закрытыми верандами, панорамным остеклением и др. В ассортименте продукции можно выбрать модули для гаража, бани, полностью оформить загородный участок. Если в числе готовых предложений нет варианта, полностью соответствующего требованиям, можно заказать эксклюзивную разработку или корректировать типовой проект.

Проект модульного дома с балконами и террасой

Технологии изготовления блоков для строительства постоянно совершенствуются. Одной из последних инноваций являются дома сборные модульные, предназначенные для установки на воде. Они оснащены подушкой, обеспечивающей строению стабильное положение на водной поверхности.

Проект модульного дома на воде

к оглавлению ↑

Специфика возведения модульного дома

В традиционном строительстве жилья основную часть расходов составляет оборудование основы. Создание монолитного, ленточного фундамента является трудоемким процессом, требует больших затрат на приобретение расходных материалов. Модульный дом из блок контейнеров не создает больших нагрузок. В качестве основы для него можно использовать плиты, винтовые сваи. Эти здания возводятся на всех видах грунтов, независимо от сложности ландшафта.

Фундамент модульного дома на винтовых сваях

Немало времени в процессе строительства дома занимает монтаж стен, сооружение кровли. В этой технологии все работы выполняются оперативно. Модульные дачные дома и коттеджи для постоянного проживания уже оснащены всеми элементами на производстве, укомплектованы специальными блоками-крышами. В процессе возведения требуется только установить элементы, соединить их между собой.

Потребителям, приобретающим полностью укомплектованные модули, не приходится затрачивать время, силы и средства на сооружение коммуникаций, проведение внешней и внутренней отделки. Все эти работы уже выполнены на этапе производства. В оснащении блоков используются стандартные элементы водопроводной, отопительной системы. Подключение к централизованному, автономному источнику не создаст проблем.

На производстве блоки оснащаются водопроводной и отопительной системой

к оглавлению ↑

Строительство дома из модулей по эксклюзивному проекту

У каждого человека имеются собственные представления об идеальном комфорте. Многие застройщики предпочитают возводить жилье по эксклюзивному проекту. Специфика, которой обладают модульные каркасные дома, позволяет реализовать любую идею. Процесс строительства включает несколько этапов:

• выбор производителя модулей;
• заказ проекта дома;
• расчет сметы, согласование;
• получение разрешений на строительство, подведение коммуникаций;
• подготовка участка;
• оборудование фундамента;
• транспортировка модулей;
• монтаж блоков;
• подключение коммуникаций.

К выбору производителя необходимо подходить ответственно. Следует внимательно изучить условия, ассортимент продукции каждой компании. Желательно провести мониторинг, пообщаться с хозяевами домов, которые уже на практике оценили качества модулей, могут дать достоверную оценку. Это позволит выбрать оптимальный вариант, получить уверенность в качестве результата, надежности, долговечности будущего дома.

Перед покупкой пообщайтесь с хозяевами модульных домов

Серьезного внимания заслуживает разработка проекта. От него напрямую зависит комфортность проживания, стоимость загородного коттеджа. Не стоит пытаться самостоятельно справиться с этой работой. В проекте учитывается огромное количество нюансов, требуются профессиональные знания, опыт.

к оглавлению ↑

Перспективы модульного строительства

Модульные жилые дома в нашей стране являются новинкой, что является причиной сомнений, заблуждений, ошибочных суждений. Каждый человек, мечтающий о загородном коттедже, понимает, как важно создать теплый, долговечный уютный дом. Высокая скорость строительства домов из модулей многих не привлекает, а пугает. Существует мнение, что коттедж, созданный в считанные дни, априори не может быть прочным, надежным.

Однако такие опасения абсолютно беспочвенные. Каркасы блоков обладают высоким качеством, устойчивостью к нагрузкам. Точное соблюдение параметров гарантирует грамотную установку каждого модуля, их соответствие.

Вопреки мнениям модульные дома обладают высоким качеством

Во всем мире специалисты считают, что в ближайшем будущем модульная технология станет приоритетной в строительстве частного жилья, объектов сферы обслуживания, отдыха, небольших производств. Отличные перспективы этому способу обеспечивают:

• минимальные затраты времени на возведение объекта;
• экономичность;
• неограниченные возможности в проектировании;
• мобильность сооружений.

Модульные дома дают неограниченные возможности в проектировании

У некоторых потребителей возникают сомнения в комфортности такого жилья. Суровые климатические условия в нашем регионе требуют серьезной защиты от холода. И эти опасения необоснованы. Современные утеплители, технологии создания сэндвич-панелей позволяют не только обеспечивать комфорт, но и минимизировать затраты на отопление.

Современные утеплители минимизируют затраты на отопление

Существенным привлекательным моментом являются отличные эстетические показатели домов из блоков. Применение разных видов внешних отделочных материалов позволяет придать фасадам любой нужный стиль, имитировать кирпичную кладку, бревенчатые, брусчатые стены и др. Интересные архитектурные решения, эксклюзивные проекты позволяют создавать неординарные модульные дома, фото которых в большом количестве можно увидеть в интернете.

к оглавлению ↑

Фотогалерея – модульные дома

к оглавлению ↑

Видео

 

 

---

Автор: Михаил Бонд

---

Рейтинг:
Загрузка…

---

Понравился пост? Поделись с друзьями!

Coodo

В настоящее время мы замечаем растущие изменения в образах жизни людей, которые призывают к новым формам жилья. Пространство становится более ценным, а жилая архитектура быстро изменяется от строительства классических семейных зданий к созданию готовых жилых строений меньшего размера, которые глубокомысленно спроектированы, сделаны и построены из современных материалов, имеют намного большую связь с окружающей природой.  

Инновационные строительные технологии уже достигли такого высокого уровня, что сегодня жилой дом со всеми удобствами можно построить в любой точке планеты. Специально для этой цели предлагаем оригинальную модульную конструкцию Coodo. Модули специально разрабатываются, чтобы смотреться в любом окружении, будь то природный ландшафт или архитектурная застройка. При этом можно вносить функциональные изменения и адаптировать их к любым климатическим зонам. Также хотим отметить, что клиентам предоставляется возможность не только изменять цвета и материалы, используемые при изготовлении, но и сделать модули различных габаритов. 

Мобильные дома быстро собираются из элегантных модулей и могут быть установлены даже на небольшом участке земли. Для их сборки не потребуется строительная площадка, поэтому уникальные домики не оказывают отрицательного воздействия на окружающую среду. Их можно использовать не только для жилья, но и размещать внутри рестораны, торговые залы или офисы. Пустые модули легко объединяются между собой, создавая просторные помещения любого размера.

Общая площадь домов Coodo в среднем меняется от 36 до 96 квадратных метров, в зависимости от требований заказчика. Модули изготавливаются из прочных материалов, выдерживающих любые климатические условия. Трехслойные стеклопакеты защищают дом от проникновения наружного шума. Специальные фильтры очищают воздух внутри помещения и поддерживают комфортную влажность. Уровень освещения и температуру в доме можно контролировать дистанционно при помощи специального приложения для смартфона. К месту своего назначения модульные домики доставляются на грузовике. Разгрузка обычно занимает от нескольких минут до нескольких часов, это зависит от сложности, выбранной заказчиком конструкции. Простота сборки и установки модульных домов означает, что их легко перемещать. И теперь стильные и удобные дома могут путешествовать по миру вместе со своими владельцами.

Преимущества возведения зданий по технологии гибридно-модульного строительства:

• Быстрая скорость возведения дома;
• Экологические и функциональные строительные материалы;
• Отличная защита тепла в помещениях, высокая устойчивость к плесени и сырости;
• Возможность проведения всех инженерных коммуникаций на заводе;
• Дополнительная внутренняя и внешняя отделка не нужна;
• Возможность переезда вместе с домом;
• После монтажа дом сразу готов к заселению.

Модульные жилые дачные дома

Загородный модульный дом 42 м2

Модульный загородный дом — отличное решение для тех, кто хочет как можно скорее возвести на своем участке постройку, которая долго прослужит хозяевам и не будет стоить баснословных денег. Строительство быстровозводимых модульных домов в Красноярске уже идеально налажено, поэтому сейчас каждый, кто хочет построить такой коттедж, может легко заказать такую услугу.
Итак, что такое модульный дом? Это постройка, возведенная из специальных, заранее заготовленных блоков, которые просто привозят на стройплощадку и объединяют с учетом инженерных коммуникаций. 

Дачный дом 42 м2 изготовленный у нас в цеху, с внутренней готовой отделкой , в готовом виде , доставляется к вам на участок уже с отделкой и монтируется за день.

Все еще сомневаетесь в том, стоит ли строить на участке именно модульный дом? Тогда обратите внимание на плюсы такого способа постройки:

1. Высокая скорость возведения здания. Постройка модульного дома занимает буквально пару недель, поэтому такой способ строительства идеально подходит для тех, кто хочет поскорее заселиться в дом, не потеряв при этом в качестве.
2. Надежность. Каждый блок модульного дома создается по специальной технологии и обладает высокими теплосохраняющими и звукоизоляционными свойствами.
3. Возможность увеличения площади дома. Вы всегда можете купить и установить дополнительные блоки, расширив пространство.
4. Прочность и сейсмоустойчивость постройки. Такой дом можно строить даже на участках, в районе которых возможны землетрясения. Модульное здание останется на земле даже если землетресение будет девятибалльным.
5. Отсутствие строительного мусора во время установки дома. Конечно, что-то будет необходимо убрать с площадки, однако, соотношение мусора при обычном строительстве и установке модульного дома невероятно.
6. Низкая стоимость строительства. Установка модульного дома обойдется в два раза дешевле, чем привычная стройка

   
  Из чего он состоит:

1. Крыша металлочерепица
2. Фасад — имитация бруса
3. Отделка стен — имитация бруса
4. Потолок вагонка
5. Полы- шпунтованная доска
6. Окна ПВХ
7. Дверь входная

Утепление стен 100 мм ( минеральная вата ), гидро-ветроизоляция, пароизоляция. ( лето, весна , осень, теплая зима)
Домик может использоваться как и в качестве дачного так и жилого для постоянного проживая , при доп. утеплении.

Возможно заказать дополнительное утепление дома, для зимнего полноценного проживания в доме, доп. утепление может монтироваться как и сразу на заказ так и на месте на участке.

Заказать модульный дом из сэндвич панелей для круглогодичного проживания можно, проанализировав все предложения подобных услуг в Красноярске. Специалисты нашей компании помогут вам установить на участке качественный модульный дом по доступной цене — постройка прослужит вам долгие годы и вы проведете в ней много счастливых дней. 

Можете выбрать любую комплектацию дома, цвет дома и количество модулей в доме, в дальнейшем модули можно добавлять.

Цена дома за 3 модуля 42 м2  390 т.р с нашим монтажом на участке. Доставка в стоимость не входит. 

Модели домиков в разных цветовых решениях.  

Быстровозводимые модульные жилые дома

Знаете ли Вы, что в строительстве новых жилых помещений, общественных зданий, таких, например, как школы, детские сады, дома престарелых, супермаркеты, используются современные быстровозводимые модульные технологии?
И прогрессивные инвесторы выбирают именно такой способ строительства.

Модульные дома на фото:

Дом из модулей

Быстровозводимые модульные дома

Современные строительные материалы позволили значительно улучшить технические характеристики новостроек, а также значительно повысили комфортность проживания и работы в них.
Давайте разберемся, почему же именно модульные сборные конструкции занимают все большее место среди всех возводимых зданий.
Основное преимущество модульных домов очевидно: здание будет построено в течение короткого времени, и вы можете сразу же начать его обживать, строить свой бизнес или заниматься любимым делом.
Кроме этого для возведения домов такого типа тратится меньше денег, чем на обычные здания. Реальность такова, что экономия составляет десятки процентов. По этой причине, сборные модульные дома в настоящее время приобретают все большую популярность.
В дополнение к низкой стоимости строительства, расходы на отопление сборных зданий также низки. Современные строительные материалы, используемые в создании модулей, имеют прекрасные теплоизоляционные свойства. Для некоторых типов домов это может снизить расходы на отопление до 50% по сравнению с обычными домами.

Модульные жилые дома: безопасность и качество

Естественный вопрос о безопасности данных зданий.
Сегодня можно не бояться, что ваш готовый дом может не выдержать погодных и механических колебаний. Современные модульные объекты прекрасно переживают сильные бури, наводнения и землетрясения. Материалы, из которых ведется строительство, конечно же огнеупорные и абсолютно не токсичные. Поэтому пожары и отравления Вам также не страшны.
Как же происходит строительство? Все очень просто. Основные модули изготавливают на заводах, на месте ведется монтаж здания в соответствии с технологическими требованиями.

Быстровозводимые модульные дома производство

Качество возводимого здания зависит только от компании-подрядчика, и от того, насколько подрядчик освоил технологию модульного строительства. Поэтому старайтесь выбирать подрядчиков с надежными рекомендациями и прекрасной репутацией. И тогда Вы поселитесь в доме своей мечты!
Современные люди выбирают модульные технологии и быстровозводимые загородные дома. Присоединяйтесь!

Если у вас остались еще вопросы по модульным домикам, рекомендую посмотреть полезное видео, в котором вы сможете найти требуемые ответы: Быстровозводимые модульные несгораемые дома

Жилой модульный дом «Галант 2.0-38» (38,22м2)

Жилой модульный дом «Галант» от производителя

Дом модульный «Галант 2. 0-38″ представляет собой одноэтажное блок-модульное здание  состоящее из 2-х блоков основных (блок-контейнеров), плюс блок кровельный, образующие жилой модуль с устройством четырёхскатной  кровли, коммуникаций и отделкой помещений для комфортного проживания от 3-х до 5-ти человек.

Параметры: Длина, (м):7,8. Ширина, (м): 4,9. Высота  блок-модуля, (м): 2,50. Высота  дома с учётом кровли, (м): 3,8. Площадь дома, (кв.м.): 38,22. Количество блоков (блоков, модулей), включая крышу, (шт.):3. Количество комнат, (шт.):5 (включая прихожую)

Конструктивные особенности жилого дома:  Жилой дом возводится путём сборки между собой 3-х блоков ( два блок-контейнера жилых основных, + блок каркасный кровельный) изготовленных в производственных цехах  из металлических рам, задающих высоту, ширину и длину дома. Металлические рамы блоков связаны в жёсткие, прочные и надёжные каркасы, являющиеся основной несущей системой жилого дома. Система блоков, соединённая между собой, образует модуль для устройства жилого дома. Блоки собираются в заводских условиях на 80-85% готовности от всего дома, и вывозятся на место сборки. В зависимости от применяемых материалов для наружной и внутренней отделки каркасы от основания днища (пола) до свеса несущей конструкции комплектуются системой дополнительного (вспомогательного) каркаса, состоящего из брусковых элементов хвойных пород дерева (40х50, 40х100, 25х150). Вспомогательный каркас служит для устранения мостика холода и основания для крепления утеплителя и облицовочных материалов наружной и внутренней отделки. Конструкция крыши дома является не утеплённой (так как кровля блоков уже утеплена), имеет четыре ската в противоположные стороны с кровельным покрытием из металлочерепицы. Производимые заводом жилые модульные дома хорошо утеплены и рассчитаны на наружную температуру от +35 до -35 градусов.

Более полная информация о данном доме по запросу у менеджера проекта​На данный момент действует акция: фундамент на винтовых сваях в подарок (без замещения денежными средствами при отказе от фундамента).

Модульные дома для круглогодичного проживания под ключ в Екатеринбурге

Технология модульного строительства сегодня считается одной из самых перспективных при возведении малоэтажных загородных домов. Особенность методики заключается в том, что сооружение собирается на объекте из готовых блоков. Это позволяет выполнять строительство домов в любое время года, при любой влажности или температуре воздуха. Но чтобы жилье получилось на самом деле комфортабельным, доверять его проектирование и возведение следует лишь профессионалам из компании «Дом с доставкой»!

1. Обратившись к нам, вам нужно будет просто выбрать подходящий проект под строительство дома или заказать нашим архитекторам индивидуальную планировку. Все остальные заботы мы готовы взять на себя.

2. После оформления заявки к вам на участок приедет наш специалист в удобное вам время. Составление сметы и оформление официального договора на строительство занимает не более 10 дней.

3. На первом этапе обустраивается свайный или заливается бетонный фундамент. Выбор подходящего варианта зависит от типа грунта на участке.

4. Производство модулей на заводе занимает около 30 дней. За это время наши мастера подготовят кровлю, чтобы её можно было смонтировать сразу же после установки стен.

5. Сбор готового дома из модулей производится прямо на участке. Не требуется дополнительного времени на усадку, можно сразу приступать к внутренней и наружной отделке. В результате вы получаете дом, полностью готовый для заселения и проживания со всеми инженерными коммуникациями (отопление, водопровод, электрика, канализация).

Преимущества быстровозводимых модульных домов:

• строительство дома на участке занимает в среднем 30-60 дней;
• конструкция получается долговечной и способна выдержать землетрясения до 9 баллов;
• несущие конструкции модульного дома имеют высокую огнестойкость и дополнительно защищены от возгорания;
• все используемые материалы безопасны для здоровья человека;
• возможна перепланировка дома с добавлением отдельных помещений.

Почему клиенты обращаются к нам снова и снова?

Для строительства домов под ключ в Екатеринбурге и Свердловской области мы используем исключительно сертифицированные материалы. Сотрудничая с нами, клиент получает комфортабельное и недорогое жилье, срок эксплуатации которого превышает 100 лет.

Преимущества заказа строительства модульного дома у нас:

• быстро и качественно – строго соблюдаем оговоренные с клиентом сроки изготовления и монтажа модулей на участке;
• высокая энергоэффективность – стены, пол и потолок имеют качественную теплоизоляцию, что позволяет существенно сэкономить при их отоплении;
• продолжительная гарантия – оформляя заявку на строительство у нас, вы сотрудничаете напрямую с заводом-производителем, поэтому получаете официальную гарантию.

Цена готового дома зависит от его размеров. Получить подробную консультацию вы сможете, оставив заявку на сайте или связавшись с нашими менеджерами по указанным телефонам. 

Посмотреть другие проекты модульных домов по каркасной и СИП технологии

Модульная архитектура | Dezeen

• ŠA Atelier проектирует передвижную кабину 019 для установки в любом ландшафте

  Литовская студия ŠA Atelier спроектировала модульную кабину, которая позволяет его обитателям жить в самом сердце природы. Подробнее

  Эми Фрирсон | 6 февраля 2021 г. | Оставить комментарий

• XDGA максимизирует пространство в школе Melopee School, складывая игровые площадки и спортивные площадки

  Пятиэтажный стальной каркас, содержащий классные комнаты, игровые площадки и спортивные сооружения, образуют эту экономящую пространство школу бельгийской фирмы XDGA.Подробнее

  Эми Фрирсон | 4 февраля 2021 г. | Оставить комментарий

• 3XN проектирует модульный узел для двух разработчиков роботов в Дании

  3XN представила свое предложение по Cobot Hub, совокупности модульных лабораторий и офисов для разработки роботов, которые будут построены в Оденсе, Дания. Подробнее

  Лиззи Крук | 20 января 2021 г. | Оставить комментарий

• House by Urban Splash создать манифест будущего жилищного строительства

  Dezeen промоушен: новых района должны отдавать приоритет природе и поддерживать местные предприятия согласно манифесту, написанному современным модульным домостроителем, House by Urban Splash. Более

  сотрудников Dezeen | 14 декабря 2020 г.

• Dezeen и House by Urban Splash представляют доклад о строительстве новых кварталов

  Dezeen объединился с House by Urban Splash, чтобы провести живую беседу о том, как можно построить новые районы, чтобы сделать во главу угла благополучие и устойчивость. Подробнее

  Calum Lindsay | 8 декабря 2020 г.

• Summary строит модульное жилье в Португалии из сборного железобетона

  Архитектурная студия Summary построила VDC, модульную жилищную схему в Португалии, Вале де Камбрия, из сборных железобетонных элементов.Подробнее

  Индийский блок | 5 ноября 2020 г. | Оставить комментарий

• Компания Morris + разрабатывает модульную систему сборных домов

  Лондонская студия Компания Morris + разработала модульную систему сборных домов под названием MODU, которая нацелена на рынок Южной Америки. Подробнее

  Tom Ravenscroft | 26 октября 2020 | Оставить комментарий

• Space of Mind — это модульная кабина, предназначенная для строительства где угодно.

  Studio Puisto спроектировала адаптируемую сборную кабину, которую можно построить где угодно и использовать как что угодно, от садового офиса до удаленного автономного убежища.Подробнее

  Лиззи Крук | 16 октября 2020 | Оставить комментарий

• Atelier L2 создает модульные деревянные интерьеры для Ateliers des Capucins

  Rennes studio Atelier L2 установила 20 деревянных ящиков в качестве модульных единиц для магазинов, выставок и гостиничных предприятий внутри Ateliers des Capucins, крытой площади в XIX веке арсенал в Бресте, Франция. Подробнее

  Cajsa Carlson | 15 октября 2020 | Оставить комментарий

• SOM представляет модульные классы школы / дома в ответ на коронавирус

  Американская архитектурная студия SOM создала дизайн вентилируемого модульного класса с высокими потолками для школ, которым требуется временное жилье. Подробнее

  Tom Ravenscroft | 23 сентября 2020 г. | Оставить комментарий

• Боано Пришмонтас создает модульный садовый офис, который «легче собрать, чем мебель из ИКЕА»

  Лондонская студия Боано Пришмонтас создала домашний офис из сборных деревянных конструкций, который можно построить в течение дня, в ответ на увеличение количества людей работаю из дома из-за коронавируса. Подробнее

  Tom Ravenscroft | 17 сентября 2020 г. | Оставить комментарий

• Von M облицован углеродно-нейтральной черепицей Hotel Bauhofstrasse белой фиброцементной черепицей

  Немецкая архитектурная студия Von M завершила строительство углеродно-нейтрального отеля, построенного из деревянных модулей, облицованных белой черепицей.Подробнее

  Cajsa Carlson | 28 августа 2020 | Оставить комментарий

• Выставочный павильон, преобразованный в мебель для сельской китайской общины

  Мебельный павильон S — это модульная структура, которую Rooi Design and Research создала для китайской торговой выставки, прежде чем переработать фанерный корпус в стулья и столы. Подробнее

  Лиззи Крук | 21 августа 2020 г. | Оставить комментарий

• Стефано Боэри проектирует гибридные цветочные горшки и уличную мебель

  Суперверде — это дизайн итальянского архитектора Стефано Боери модульной уличной мебели для городов с деревьями, растениями и скамейками.Подробнее

  Индийский блок | 20 июля 2020 | Оставить комментарий

• Mountain Refuge — это концепция крошечной модульной хижины

  Итальянские архитекторы Массимо Ньокки и Паоло Данези спроектировали Mountain Refuge как сборный микродом в стиле хижины, построенный из фанеры. Подробнее

  Индийский блок | 6 июля 2020 | Оставить комментарий

• Изогнутый пешеходный мост соединяет два прибрежных парка в Провиденсе

  Американская архитектурная компания Inform Studio и Buro Happold спроектировали изогнутый ступенчатый пешеходный мост с деревянным покрытием, который соединит два парка в Провиденсе, Род-Айленд. Подробнее

  Бриджит Когли | 18 июня 2020 | Оставить комментарий

• Плавучие бетонные дома, предлагаемые для районов, подверженных риску повышения уровня моря

  Британская архитектурная студия Grimshaw и голландские производители Concrete Valley разрабатывают модульные водные дома, которые могут быть построены в местах, подверженных риску изменения климата. Подробнее

  Индийский блок | Школа для скваттеров в Индии может быть демонтирована, чтобы избежать бульдозеров

  Social Design Collaborative создала ModSkool, модульную школу против выселения для фермерских сообществ в Дели, которую можно быстро демонтировать, если поселение будет снесено.Подробнее

  Джон Эстбери | 24 января 2020 г. | Оставить комментарий

• Компания Foster + Partners представила визуальные элементы для офисов Alibaba в Шанхае с сеткой

  Компания Foster + Partners представила предложение по созданию офисов китайской компании электронной коммерции Alibaba в Шанхае, которые будут построены внутри гигантской сети. Подробнее

  Лиззи Крук | 8 января 2020 | Оставить комментарий

• Koto и Abodu запускают крошечные сборные ADU для района залива Сан-Франциско

  Компания по производству сборных домов Koto разработала ADU, похожую на кабину, или вспомогательный жилой блок, который может быть доставлен на объекты в Сан-Хосе, Калифорния, двумя недели.Подробнее

  Джеймс Бриллон | 11 ноября 2019 г. | Оставить комментарий

Супервысокий небоскреб The Spiral by BIG достигает полной высоты в Нью-Йорке

Десять уютных гостиных, в центре которых находится камин

Ричард Роджерс уравновешивает свое последнее здание над виноградником Прованса

Intervention Architecture открывает бунгало 1970-х

Nike представляет тренажер GO FlyEase без помощи рук

Adams + Collingwood Architects строит «неприметный» дом в Зоне выдающейся природной красоты

Echlin использует нестандартную планировку для создания просторных интерьеров в лондонском доме конюшни

Обустройство столовой Нормана Фостера в Сегодняшний информационный бюллетень Dezeen Weekly

Dezeen Awards

Dezeen Jobs

{{category}}

{{carousel_title}}

Сборные дома | Dezeen

• Дорожные контейнеры Jupe — это космические укрытия для автономного проживания

  Американская компания по производству сборных укрытий Jupe выпустила свой туристический контейнер, временную кабину с полами из березовой древесины и освещенной рамой, разработанный Лиз Ламберт и Кэмерон Синклер. Подробнее

  Индийский блок | 26 декабря 2020 | Оставить комментарий

• Стефано Боэри спроектировал сборные павильоны для вакцинации для 1500 итальянских площадей

  Архитектор Стефано Боэри спроектировал сборные деревянные и тканевые павильоны, в которых с первой половины января будут размещены станции вакцинации Covid-19 на площадях по всей Италии. Подробнее

  Дженнифер Хан | 14 декабря 2020 | Оставить комментарий

• Проходные клиники на больничных автостоянках могут использоваться для «ускоренного внедрения вакцины», говорит NBBJ

  Больничные пациенты могут проходить лечение в сборных проездных клиниках, не выходя из автомобилей, согласно концепции архитектор NBBJ.Подробнее

  Marcus Fairs | 14 декабря 2020 г. | Оставить комментарий

• House by Urban Splash создать манифест будущего жилищного строительства

  Dezeen промоушен: новых района должны отдавать приоритет природе и поддерживать местные предприятия согласно манифесту, написанному современным модульным домостроителем, House by Urban Splash. Более

  сотрудников Dezeen | 14 декабря 2020 г.

• Сборные домики Huaira укрываются на зеленых сельскохозяйственных угодьях в Эквадоре

  Облицовка Tetra Pak укрывает сборную фанерную конструкцию дома Huaira, которую архитекторы Диана Сальвадор и Хавьер Мера построили для себя на берегу реки в Пуэрто Кито Эквадор.Подробнее

  Лиззи Крук | 7 декабря 2020 г. | Оставить комментарий

• Den Cabin Kit — это деревянный гостевой дом, построенный своими руками, который можно построить за несколько дней

  Компания Den, занимающаяся дизайном кабин, выпустила плоский комплект деталей для кабины с крутым скатом, известной как А-образная рама, которую можно собрать всего за несколько дней. Подробнее

  Элеонора Гибсон | 18 ноября 2020 г. | Оставить комментарий

• Estúdio 41 завершает сборную антарктическую исследовательскую станцию ​​для Бразилии

  Два сборных тома антарктической станции Comandante Ferraz, которые Estúdio 41 завершил для программы научных исследований ВМС Бразилии на острове Кинг-Джордж, Антарктида. Подробнее

  Лиззи Крук | 11 ноября 2020 г. | Оставить комментарий

• Summary строит модульное жилье в Португалии из сборного железобетона

  Архитектурная студия Summary построила VDC, схему модульного жилья в Португалии, Вале де Камбрия, из сборных бетонных элементов. Подробнее

  Индийский блок | 5 ноября 2020 г. | Оставить комментарий

• Wohnregal — это сборный бетонный жилой дом в Берлине

  Архитектурная студия FAR построила шестиэтажный жилой дом в Берлине из сборных железобетонных плит.Подробнее

  Индийский блок | 1 ноября 2020 г. | Оставить комментарий

• Компания Morris + разрабатывает модульную систему сборных домов

  Лондонская студия Компания Morris + разработала модульную систему сборных домов под названием MODU, которая нацелена на рынок Южной Америки. Подробнее

  Tom Ravenscroft | 26 октября 2020 | Оставить комментарий

• Space of Mind — это модульная кабина, предназначенная для строительства где угодно.

  Studio Puisto спроектировала адаптируемую сборную кабину, которую можно построить где угодно и использовать как что угодно, от садового офиса до удаленного автономного убежища.Подробнее

  Лиззи Крук | 16 октября 2020 | Оставить комментарий

• Боано Пришмонтас создает модульный садовый офис, который «легче собрать, чем мебель из ИКЕА»

  Лондонская студия Боано Пришмонтас создала домашний офис из сборных деревянных конструкций, который можно построить в течение дня, в ответ на увеличение количества людей работаю из дома из-за коронавируса. Подробнее

  Tom Ravenscroft | 17 сентября 2020 г. | Оставить комментарий

• Hinterhouse — это кедровое убежище в лесном массиве Квебека

  Архитектурная студия Ménard Dworkind спроектировала тонкий, обшитый кедром дом для отпуска с соответствующей сауной на лесном склоне холма в Квебеке.Подробнее

  Элеонора Гибсон | 8 сентября 2020 | Оставить комментарий

• «Это сосуществование и выживание наиболее приспособленных», — говорит архитектор

  В обновленных комментариях на этой неделе читатели обсуждают «Дом без следов» в Коста-Рике и делятся своими взглядами на другие главные новости. Подробнее

  Карен Андерсон | 8 сентября 2020 | Оставить комментарий

• No Footprint House — прототип сборного дома в Коста-Рике

  Наклонные деревянные решетки обеспечивают естественное освещение и перекрестную вентиляцию в этом сборном доме в Коста-Рике, который архитектурная студия A-01 создала в качестве прототипа для серии будущих домов с нулевым выбросом углерода. Подробнее

  Элеонора Гибсон | 6 сентября 2020 г. | Оставить комментарий

• Studio Rain возводит полупрозрачную плоскую сауну на берегу реки Ярра

  Австралийский художественно-архитектурный коллектив Studio Rain установил временную сауну рядом с рекой Ярра в Мельбурне, которая является сборной и автономной, поэтому она может быть построены, разобраны и повторно использованы без использования тяжелой техники.
  Подробнее

  Дженнифер Хан | 12 августа 2020 | Оставить комментарий

• Самые высокие сборные небоскребы в мире будут построены в Сингапуре

  Архитектурная студия ADDP спроектировала пару 56-этажных небоскребов в Сингапуре, которые будут построены с использованием сборных сборных конструкций, что делает их самыми высокими сборными зданиями в мире. Мир.Подробнее

  Tom Ravenscroft | 30 июля 2020 г. | Оставить комментарий

• Сборная кабина рабочего пространства Кото предназначена для работы из любого места

  Наклонное окно пробивает обугленные деревянные стены этого скульптурного кабинета, спроектированного дизайнерами сборных домов Кото. Подробнее

  Элеонора Гибсон | 10 июля 2020 | Оставить комментарий

• Mountain Refuge — это концепция крошечной модульной хижины

  Итальянские архитекторы Массимо Ньокки и Паоло Данези спроектировали Mountain Refuge как сборный микродом в стиле хижины, построенный из фанеры.Подробнее

  Индийский блок | 6 июля 2020 | Оставить комментарий

• Сгруппированные сборные домики образуют отель в чилийской Патагонии

  Чилийская архитектурная студия Larrou спроектировала отель рядом с полем, где пасутся овцы в Патагонии, из деревянных домиков, которые были изготовлены из сборных конструкций. Подробнее

  Элеонора Гибсон | 19 июня 2020 г. | Оставить комментарий

Супервысокий небоскреб The Spiral by BIG достигает полной высоты в Нью-Йорке

Десять уютных гостиных, в центре которых находится камин

Ричард Роджерс уравновешивает свое последнее здание над виноградником Прованса

Intervention Architecture открывает бунгало 1970-х

Nike представляет тренажер GO FlyEase без помощи рук

Adams + Collingwood Architects строит «неприметный» дом в Зоне выдающейся природной красоты

Echlin использует нестандартную планировку для создания просторных интерьеров в лондонском доме конюшни

Обустройство столовой Нормана Фостера в Сегодняшний информационный бюллетень Dezeen Weekly

Dezeen Awards

Dezeen Jobs

{{category}}

{{carousel_title}}

Модульный корпус | MHI | Промышленный жилищный институт

Модульный корпус

Почему строители используют модульные корпуса?

Модульное жилье быстро становится одним из самых популярных и быстрорастущих секторов строительной индустрии.

Стремясь избежать несвоевременных задержек из-за погодных условий, проблем с контролем качества, колеблющихся и непредсказуемых материальных затрат и нехватки квалифицированной рабочей силы, все больше и больше домостроителей и девелоперов обращаются к строительству на заводе, чтобы расширить свой рынок и получить преимущество перед конкурентами. .

Современный модульный корпус лучше, чем когда-либо. Своевременные и объемные закупки позволяют производителям помогать потребителю предоставлять дома с удобствами по сниженным ценам для вас — застройщика.Гибкость конструкции позволяет использовать модульную конструкцию для различных типов жилья, включая как одно-, так и многоквартирные дома. Использование модульного жилья также может значительно сократить время цикла разработки, а строительство домов в заводской среде с контролируемым качеством и надежной рабочей силой позволяет вам поставлять дома круглый год!

Преимущества

— Все аспекты строительного процесса контролируются.
— Погода не мешает строительству и не вызывает задержек.Кроме того, инвентарь лучше контролируется, а материалы защищены от кражи и повреждений, связанных с погодными условиями.
— Все техники, мастера и сборщики работают в одной команде и находятся под профессиональным контролем.
— Все строительные материалы, а также элементы интерьера и техника приобретаются в больших объемах для дополнительной экономии.
— Стоимость промежуточного финансирования строительства значительно снижена или отменена.
— Модульные дома финансируются с использованием обычных ипотечных продуктов и рассматриваются точно так же, как дома, построенные на месте, в строительных нормах и законах о зонировании.
— Все аспекты строительства постоянно проверяются не одним, а несколькими инспекторами.
— Модульные дома обладают всеми функциями, которые можно найти в доме, построенном на месте. Модульные дома могут быть построены по индивидуальному заказу в соответствии с вашими предпочтениями с использованием новейшего компьютерного дизайна .

Определения

Модульный означает метод строительства, при котором используются предварительно спроектированные, изготовленные на заводе конструкции в трехмерных секциях, которые транспортируются на строительную площадку, собираются и завершаются.

Модульный дом — это конструкция, спроектированная и построенная для использования в жилых помещениях и построенная из одного или нескольких трехмерных модулей на заводе в соответствии с преобладающими государственными или местными строительными нормами, установленными в юрисдикции того места, где должен быть построен дом, и перевезен на объект для окончательной сборки и завершения на постоянном фундаменте.

Примечание: только в нескольких штатах модульный дом, как определено выше, кодифицируется другим термином, например, промышленное здание или системы, построенные дома.Хотя мы поощряем гармонию в использовании номенклатуры модульного дома, главное значение должно оставаться неизменным.

Коммерческое модульное здание — это конструкция, спроектированная и построенная для нежилого использования и отвечающая федеральным, государственным и местным строительным нормам.

Промышленный дом означает строение, определенное Национальным законом о стандартах строительства и безопасности промышленного жилья 1974 г. (42 U.S.C.A. §§ 5401-5426.)

Дом из панелей и предварительно вырезанный дом означает конструкцию, состоящую, по существу, из плоских единиц (панели заводского изготовления или строительные материалы заводской резки) в соответствии с преобладающими государственными или местными строительными нормами, установленными в юрисдикции того места, где будет построен дом и доставлены на место строительства для окончательной сборки и завершения на постоянном фундаменте.

Строитель сборных модульных домов на западном побережье: Method Homes

Серия Simpatico

Серия Simpatico от Swatt Miers Architects приглашает вовнутрь и использует инновационную систему модулей. Каждый дом Simpatico начинается как дом с истинным нулевым потреблением энергии, включая солнечную гальваническую систему в базовые затраты. Simpatico — это запатентованная система модульного дизайна, которая будет настроена в соответствии с вашим уникальным сайтом и целями.

Дома на заказ

В дополнение к предварительно разработанным компанией Method моделям домов, мы являемся ведущим решением для строительства высококачественных сборных конструкций на заказ.Сборные дома на заказ — хороший вариант для тех, кто хочет спроектировать полностью индивидуальный дом в соответствии со своими потребностями и стилем жизни. Наши партнеры-архитекторы могут разработать индивидуальные планы сборных домов, или мы можем вместе с вашим архитектором разработать дизайн, подходящий для модульного здания.

Annata Series

Method Homes и Chris Pardo Design предлагают Annata. Серия Annata объединяет возможности внутренней жизни на открытом воздухе с одноуровневым дизайном, обеспечивая достаточно места для террасы или патио. Отделка полностью определяется каждым клиентом в процессе проектирования с тщательно подобранными вариантами от нашей команды дизайнеров и индивидуальными вариантами помимо этого.

Кабина серии

Серия кабин, разработанная Prentiss + Balance + Wickline Architects, включает инновационные и эффективные детали в нашу линейку сборных домов. Кабина Method варьируется от 1200 до 2800 квадратных футов и полностью настраивается. Кабина Method Cabin, разработанная для того, чтобы в полной мере использовать преимущества окружающей среды, может быть размещена в различных типах недвижимости.

Elemental Series

The Method Homes Elemental Series — это линия современных, эффективных и удобных модульных домов. Method предлагает 6 различных планов этажей, которые вы можете настроить с помощью нашей палитры интерьера и пакетов отделки. Чтобы достичь более низкой цены, компания Method вручную отобрала подробные спецификации и варианты отделки, а также объединила варианты модернизации в категории отделки и повышения устойчивости.

HOMB Series

HOMB — результат сотрудничества компаний Method Homes и Skylab Architecture.Он основан на треугольных модулях площадью 100 квадратных футов, которые настраиваются индивидуально и легко расширяются. Необычная экономия места в HOMB и множество вариантов внутренней отделки призваны гармонично сочетаться друг с другом, чтобы создать жилую среду, одновременно уютную и прагматичную.

M Series

Method Homes и Prentiss + Balance + Wickline Architects предлагают расширенную серию M. Серия M имеет несколько вариантов внутренней и внешней отделки и полностью адаптируется к различным объектам, местоположениям и потребностям владельца.В дополнение к нашим предварительно разработанным моделям, Prentiss + Balance + Wickline Architects доступны для создания пользовательских сборных конструкций.

Option Series

Grouparchitect и Method Homes совместно создают серию Option: линейку адаптируемых, эффективных и пригодных для жизни модульных домов. Благодаря настраиваемым планам этажей, стилям крыши, отделке и экологичным обновлениям каждый дом серии Option прост, интеллектуален и оптимизирован. Мы сделали Option нашим самым доступным пакетом на сегодняшний день, не жертвуя качеством мастерства и эстетикой.

Paradigm Series

Paradigm — это серия экологически чистых сборных домов от Method Homes и Bogue Trondowski Architects. Дизайн Paradigm фокусируется на эффективной жизни благодаря открытой планировке этажей с ощущением простора внутри и связи с внешним миром. Method предлагает пакеты вариантов устойчивости, чтобы дома Paradigm были построены в соответствии со стандартами Living Building Challenge или Passivhaus.

Дизайнерские модульные дома BAUHU. Современные сборные дома, устойчивые к ураганам

Дизайнер Модульные дома

Роскошные модульные дома с неповторимым фирменным дизайном.

Casa Lavanda

• 
  Впечатляющая резиденция с пятью просторными спальнями с ванными комнатами и просторными жилыми зонами открытой планировки с привлекательным атриумом.

Cap D’Antibes

• 
  Благодаря изысканным архитектурным деталям домашний дизайн Cap D’Antibes предлагает идеально пропорциональные роскошные номера на двух этажах.

Исла-де-лас-Магнолии

• 
  Этот современный дом, спроектированный так, чтобы обеспечить бесшовную интеграцию внутреннего и внешнего жилого пространства, может быть преобразован в любое место.

---

Классические Модульные дома

Разнообразный ассортимент модульных домов заводской постройки, предлагающих от двух до четырех спален и широкий выбор вариантов. Все комплекты модульных домов спроектированы и изготовлены в соответствии с местными строительными нормами и климатическими условиями и доставляются в плоском виде в виде комплектов куда угодно. в мире.

Палм Коттедж

• 142 ㎡ / 1524 фут² до 156 ㎡ / 1680 футов² 2-4 2-3

Кокосовая вилла 2

• 108 ㎡ / 1163 фут² 2 2

Коттедж «Кокос»

• 80 ㎡ / 862 фут² 1-2 1-2

Amberly Park

• 68. 5 ㎡ / 738 футов² 2 1

Коттедж «Пальметто»

• от 75 ㎡ / 809 футов² до 129 ㎡ / 1390 футов² 2-3 1-2

Кокосовая вилла 3

• 125 ㎡ / 1346 футов² 3 3

Замковая гора

• 141 ㎡ / 1525 фут² 4 4

Коттедж Crawl Bay

• 56 ㎡ / 603 фут² 2 1

Apple Bay

• 170-255 ㎡ / 1830-2745 футов² 4-6 4-6

---

Современные Модульные дома

Ряд модульных домов и вилл в современном стиле с просторными жилыми зонами открытой планировки, большими стеклянными пространствами и стильным современным дизайном. Модульные дома Bauhu поставляются как комплексный пакет, включающий строительные материалы, кухни, ванные комнаты, предметы декора и оборудование.

Люкс «Гренада»

• 70/96 ㎡ или 753/1033 фут² 1 или 2 1 или 2

Вилла Hawks Cay

• 138 ㎡ / 1486 фут² 2 2

Вилла Санта-Крус

• 138 ㎡ / 1486 фут² 2 2

Пальма 100

• 100 ㎡ / 1076 фут² 3 2

Quinta de Lago

• 300 ㎡ / 3230 футов² 4 4

Вилла 171

• 171 ㎡ / 1840 фут² 4 4

Тортола Люкс

• 227 ㎡ / 2446 футов² 2 2

140 Вилла

• 140 ㎡ / 1507 футов² 3 3

Резиденция Сен-Бартс-Бэй

• 560 ㎡ / 6028 футов² 1-2 1-2

Point Eleuthera

• 190㎡ / 2055 фут² до 267㎡ / 2874 фут² 1-3 1-3

Амбра

• от 116㎡ / 1250 футов² до 136㎡ / 1463 футов² 2-3 2-3

Холм обезьян

• 290 ㎡ / 3122 фут² 4 4

---

Colonial Модульные дома

Архитектура в колониальном стиле определяет эту линейку привлекательных жилых домов на одну семью. Все модели могут быть спроектированы в соответствии со стандартом устойчивости к ураганам, а домашние пакеты включают конструкцию и все компоненты, воздухо- и водонепроницаемые. система ударопрочных стеновых панелей, вся отделка стен и потолка, облицовка, ударопрочные стекла, окна и двери, внутренние двери, ванные комнаты и сантехника, кухни, лестницы и балюстрады, краски и отделочные материалы.

Провидение

• 213 ㎡ / 2230 футов² 4 4

Четыре очка

• 430/645㎡ 4632/6948 фут² 4/6 4/6

Чарлстон

• 108 ㎡ / 1163 фут² 2 2

Whale Point

• 295 ㎡ / 3175 фут² 2 2

Колониальный

• 175 ㎡ / 1884 фут² 3 3

Северный пляж

• 235 ㎡ / 2530 футов² 4 4

---

На заказ Архитектурный дизайн

Индивидуальные модульные здания премиум-класса, спроектированные и изготовленные в соответствии с конкретными требованиями клиентов.

Частные жилые дома

• 
  Модульные дома спроектированы, изготовлены и установлены по планам и спецификациям заказчика.

Досуг и гостеприимство

• 
  Архитектурное проектирование и модульное строительство для отелей, курортов и магазинов.

Развитие недвижимости

• 
  Услуги по проектированию и строительству коммерческих проектов и объектов недвижимости.

---

Недвижимость Продажа

Большой выбор объектов недвижимости, выставленных на продажу по привлекательным ценам напрямую от застройщика.

Португалия

• 300 ㎡ / 3230 футов² 4 4
• Роскошный особняк, спроектированный по индивидуальному заказу, расположен на возвышенности с видом на захватывающую сельскую местность Алгарве с необыкновенными видами во всех направлениях.

Багамы

• 108 ㎡ / 1163 фут² 2 2
• Уникальная возможность приобрести один из ограниченного числа элегантных домов с двумя спальнями в новом стильном комплексе на базе марины, который в настоящее время планируется построить в Грейт Эксума.

Эльютера

• 213 ㎡ / 2230 футов² 3 3
• Превосходное расположение на набережной с видом на Карибское море для этого солидного дома с тремя спальнями с ванными комнатами и кухней открытого плана, столовой и гостиной.

---

Плоский пакет Конструкции

Портативные модули в плоской упаковке, обеспечивающие быстрое развертывание, легко монтируются и экономичны при транспортировке и хранении.Квартиры Bauhu обеспечивают немедленное временное размещение, идеально подходящее для офисов или выставочных залов, мероприятий и выставок, жилья для оказания помощи при стихийных бедствиях, строительных зданий, школьных или больничных зданий, домашних офисов или пристроек.

Мобильные резиденции

Решения для временного жилья
Модульная конструкция обеспечивает многоцелевые решения для временного жилья.

Pop Up Retail

Плоские коммерческие помещения
Плоские модули размером с контейнер быстро собираются в широкий спектр конфигурируемых типов и размеров зданий.

Событие и выставка

Многоцелевые конструкции для мероприятий
Быстро возводимая и экономичная транспортировка Bauhu «Cubes» предлагает инновационные решения для конструкций для мероприятий и выставок.

---

Специалист Plug and Play здания

Plug and Play — это уникальная система модульной конструкции, которая позволяет полностью завершить здание на заводе и отправить в любое место в одном или нескольких «модулях» для окончательного подключения на месте.Каждый модуль построен и полностью оборудован внутренней и внешней отделкой, полами, ванными комнатами, кухонным оборудованием, предустановленным освещением и сантехникой.

Гостеприимство

Решения для немедленного использования пространства
Модули Plug and Play могут быть объединены в комплекс и структуры, создавая автономные портативные модульные здания, обеспечивающие мгновенное размещение отелей, магазинов, мероприятий и индустрии гостеприимства на выставках.

Попечение по месту жительства

Жилой уход в коробке
Предназначен для ухода в стационаре, дома и для временного ухода, наши красиво оформленные автономные капсулы Smart Care Pods предлагают жилые зоны открытой планировки, хорошо оборудованную кухню, удобную спальню и полностью оборудованную ванную комнату, а также просторные террасы. .

Социального жилья

Падение в передвижное жилье
Модульная конструкция обеспечивает многоцелевые жилые решения для временного жилья. Проекты социального жилья Plug and Play предлагают варианты с одной, двумя и тремя спальнями и поставляются полностью оборудованными для немедленного заселения

Изучите Образ жизни Бауху

Взыскательная коллекция уникальной мебели и вдохновляющего домашнего декора, тщательно подобранная для дополнения дизайнерских домов Bauhu

Модульные строительные системы — NAHB

Что такое модульный дом?

Модульные дома — это самая совершенная система сборных домов. Эти экологически чистые дома с широкими возможностями настройки, почти полностью построенные на заводе, экономят время, силы и деньги как домовладельцев, так и строителей.

После того, как основные модули нового дома построены — вместе с пристроенными стенами, полом, потолком, проводкой, сантехникой и внутренними приборами — они транспортируются на выбранный владельцем дома участок и с помощью крана помещаются на постоянный фундамент. Каждый дом спроектирован и построен в соответствии со всеми государственными и национальными строительными и противопожарными кодексами, а окончательную отделку выполняет местный строитель.

Экологичный

Модульные дома экологичны по самой своей природе. Сборка в закрытом помещении позволяет им выполнять ключевые компоненты сертификации экологичного строительства, включая национальный стандарт экологичного строительства ICC 700. Модульная конструкция означает сокращение отходов материала как на заводе, так и на стройплощадке. В результате уменьшается воздействие на окружающую среду на землю и сообщество, в котором будет сдан дом. Модульные дома часто более плотно построены и, следовательно, более энергоэффективны, что может привести к снижению затрат на отопление и охлаждение для владельца дома.

Гибкий дизайн дома

В то время как у большинства производителей есть портфель планов дома на выбор, компьютерное проектирование (САПР) обеспечивает безграничные возможности проектирования и настройки при планировании нового модульного дома. Модульная конструкция позволяет быстро переходить от новаторского строительства к новому. Типовой модульный дом может быть готов к заселению примерно за три месяца. И чаще всего готовый продукт неотличим от дома, построенного на месте.

экономит деньги, экономит время

Спроектированный и построенный в соответствии с местными строительными нормами или превышающими их, дом с широкими возможностями настройки может быть построен за пределами строительной площадки и позволяет строить почти 90% дома в контролируемой заводской среде, в то время как строительная площадка одновременно находится в стадии подготовки.

Большая часть работы выполняется на заводе, поэтому задержки из-за погодных условий, недостающие материалы и неявки субподрядчиков практически устранены, что экономит время и деньги. Строительство модульных домов экономит время и деньги, позволяя строителю сосредоточиться на увеличении продаж и других источниках дохода.

Качественное строительство

домов в заводских условиях обеспечивают более стабильное качество благодаря единообразным процессам строительства, методам обучения и проверок. Перед тем, как покинуть завод, все дома проходят проверку независимым сторонним агентством по надзору за домом.Оказавшись на месте, они снова проверяются, на этот раз местным строительным инспектором. Эти дома соответствуют и часто превосходят все требования местных строительных и противопожарных норм.

Модульные многоквартирные дома направлены на борьбу с жилищным кризисом в районе залива

Строительство одной доступной однокомнатной квартиры в Сан-Франциско может стоить от 600 000 до 800 000 долларов, а завершение строительства может занять до шести лет. Несколько лет назад местная некоммерческая организация Tipping Point Community начала искать лучший подход.«Мы только что увидели 25-30 лет работы, которая, к сожалению, ничего не изменила, — говорит Дэниел Лурье, основатель и председатель правления Tipping Point. «И мы знали, что хотим попробовать что-то другое».

[Изображение: Trachtenberg Architects] Одна часть решения: изменение способа строительства многоквартирных домов. На фабрике размером с футбольное поле в городе Вальехо через залив от Сан-Франциско компания Factory OS строит квартиры для проекта, который, как надеются Tipping Point и его партнеры, может стать новой моделью для решения жилищного кризиса в Район залива — и конкретно для решения проблемы бездомности в регионе, где около 28 200 человек остались без крова.В сентябре модульные блоки будут перевезены на грузовиках через мост, где они будут сложены, как кирпичи Lego, в новый 145-квартирный жилой дом для людей, которые боролись с бездомностью. Ожидается, что проект будет стоить менее 400 000 долларов за единицу и будет завершен менее чем за три года — статистика, которую, по словам Лурье, не считает возможным для большинства людей, работающих в этой области.

[Фото: любезно предоставлено Factory OS] Новый подход к строительству помогает снизить стоимость. «Если вы строите дом или квартиру, больше похожую на машину, в индустриальном стиле, вы можете сделать это намного быстрее, качественнее и дешевле», — говорит Рик Холлидей, соучредитель и генеральный директор Factory OS.По его словам, по сравнению с традиционным строительством затраты на модульное строительство примерно на треть меньше. В другом доступном жилом комплексе, над которым компания работает недалеко от озера Тахо, проект вообще не был бы жизнеспособным, если бы он строился традиционно. Когда компания перепроектировала здание с использованием модульной конструкции, стоимость снизилась на 6 миллионов долларов.

Строить завод быстрее, поскольку процесс можно оптимизировать по скорости таким образом, чтобы это было невозможно за пределами помещения, а основные фундаментные работы могут проводиться на месте одновременно.Сокращение времени на проект снижает общие затраты. Factory OS также экономит затраты на рабочую силу благодаря своему расположению за пределами центра Сан-Франциско и своей структуре. Это профсоюзный завод — то, что часто необходимо для проектов, требующих государственного финансирования, — но отдельные рабочие собирают все квартиры, а не работают, например, только электриками или сантехниками.

[Изображение: Trachtenberg Architects] Модульное строительство также может помочь ускорить получение разрешений в Калифорнии, поскольку этот тип строительства может быть разрешен на уровне штата, а не требовать индивидуальных разрешений в каждом городе.«Обычно вы ждете шесть месяцев, чтобы получить одобрение плана в городе Беркли, но это сведет его к нулю», — говорит Патрик Кеннеди, генеральный директор Panoramic Interests, компании по модульному строительству, которая сейчас работает над новым зданием в Беркли. в нем будет 39 крошечных студий для бывших бездомных жителей, а также обслуживающий персонал на месте и такие услуги, как помощь в поиске работы и кладовая с едой на территории.

Как и в случае с Factory OS, процесс компании продвигается быстрее, чем стандартное строительство.Кеннеди говорит, что Panoramic Interests сможет этой осенью построить квартиры для нового проекта на своем заводе в Неваде всего за месяц, пока фундамент будет заложен в Беркли, а затем сможет доставить и сложить квартиры сразу после этого. Проект, который в противном случае мог бы занять 48 недель, займет 16. Кроме того, он будет стоить примерно на 30% меньше, чем при стандартном строительстве.

[Фото: любезно предоставлено Factory OS] Тем не менее, изменение методов строительства может решить лишь часть общей проблемы строительства нового доступного жилья в этом районе.«Что мы действительно выяснили, так это то, что вам необходимо рассмотреть каждую часть процесса разработки и каждый вход в процесс, если вы собираетесь добиться значительного сокращения затрат и времени, которого мы достигли в [ проект в Сан-Франциско] », — говорит Крис Блок, возглавляющий« Инициативу хронических бездомных »в Tipping Point. Проект также экономит деньги, потому что он использует частное финансирование от донора, вместо того, чтобы проходить сложный и длительный процесс получения государственного финансирования.

Городское финансирование также связано с нормативными актами, которые увеличивают затраты, например, с требованиями использовать местные предприятия в командах проектирования и разработки. «Это хорошая программа, но она часто реализуется таким образом, что значительно увеличивает затраты», — говорит Кейт Хартли, главный специалист по кредитам и инвестициям в San Francisco Housing Accelerator Fund, организации, которая в партнерстве с Tipping Point для управления новой жилищный проект. (Хартли ранее работал директором Управления жилищного строительства и общественного развития мэрии Сан-Франциско.По ее словам, городским властям придется сделать выбор: если отмена некоторых из этих правил может сделать доступным более доступное жилье в то время, когда оно крайне необходимо, даже если у этих правил есть другие преимущества, стоит ли вносить изменения?

[Фото: любезно предоставлено Factory OS] Другие местные правила также влияют на расходы, например, процесс дискреционной проверки, который позволяет одному человеку возражать против проекта, а затем продолжать подавать апелляцию, даже если они не выиграют. «Это так дорого, — говорит Хартли.«Как разработчик, вы не знаете, сможете ли вы победить. Это действительно увеличивает фактор риска, а это означает, что деньги разработчиков, как правило, намного дороже, потому что они могут быть сбиты после вложения миллионов долларов. . . В конечном итоге им нужно строить жилье с действительно высокими ценами, продажами и арендой. Так что это довольно замкнутый круг ». Зонирование — еще одна проблема, поскольку многие районы города зонированы для строительства домов на одну семью, поэтому только небольшой процент города доступен для реализации этих проектов.

Хартли надеется, что новый проект станет образцом для других. Частное финансирование помогло проекту быстро сдвинуться с мертвой точки. Затем застройщик, партнер под названием Mercy Housing Construction, смог обратиться к налоговым льготам на жилье с низким доходом и облигациям с низким процентом для получения дополнительных средств. Город подпишет долгосрочную аренду квартир так же, как сейчас оплачивает комнаты для бездомных в однокомнатных гостиницах. Подобные проекты могут быть реализованы с другими донорами, такими как технологические компании, которые начинают инвестировать в доступное жилье, которые могут предоставить первоначальный заем для ускорения проектов и экономии затрат, а затем могут быть возвращены, когда проект начнет использовать налоговые скидки и облигационное финансирование.

Проект может служить инструментом для продвижения изменений. «Сейчас мы действительно можем держать людей под ногами к огню, потому что у нас есть доказательства того, что это не должно стоить так много и занимать столько времени посреди буквально кризиса бездомности в штате Калифорния и в городе Сан. Франциско, — говорит Лурье. В то же время Tipping Point все еще ищет способы дальнейшего снижения затрат. «Четырехсот тысяч долларов за три года недостаточно, — говорит он. «Давайте продолжим снижать эту кривую затрат.Почему мы не можем получить 200 000 долларов? Почему мы не можем получить 100 000 долларов за единицу? В условиях кризиса, который мы наблюдаем на улицах Сан-Франциско и штата Калифорния, у нас нет другого выбора.