Квартира 30: 1 224 объявления — Купить квартиру 30 кв.м. в Казани, продажа квартир 30 м2 — maax-mebel.ru

Содержание

Квартира 30 кв. м.: как увеличить пространство

Основной проблемой, с которой зачастую сталкиваются владельцы однокомнатных «хрущевок», является глобальная нехватка свободной площади.

Квартира 30 кв. м.: как увеличить пространство

А ведь для того, чтобы ваша квартира 30 кв. м. казалась куда более просторной и вместительной, необходимо не так уж много. Просто воспользуйтесь рядом дизайнерских хитростей, позволяющих визуально расширить пространство.

Наиболее радикальным решением является осуществление перепланировки. Так, для увеличения пространства можно объединить гостиную с прихожей или же кухней (с целью получения зала-столовой). С тем, чтобы зонировать кухонную территорию, зрительно отделяя ее от площади, предназначенной для встречи гостей, используются отделочные материалы. Так, в гостиной на полу можно положить паркет или же ламинат, а в кухне – кафельную плитку или линолеум.

То же правило следует соблюдать и при отделке стен. В гостиной стены оклеиваются обоями или любым декоративным покрытием, а в помещении, предназначенном для приготовления пищи – отделываются панелями из пластика. Прихожая также может быть визуально отделена за счет строительно-отделочных материалов.

Планируя перепланировку, в обязательном порядке согласуйте все необходимые вам изменения с соответствующими госорганами. На основании действующего законодательства, дозволяется осуществлять следующие преобразования: увеличение жилого пространства благодаря использованию полезной площади коридора, прорубка арочных и обычных дверных проемов в несущих стенах (после предварительного согласования этих работ) при условии укрепления всей конструкции. Также дозволяется устройство встроенной мебели и перестановка напольной электроплиты в кухне.

Запрещается осуществление демонтажа несущих стен

, опор и балок, прокладывание скрытых (замурованных в стену) газовых стоек, а также расширение подсобных площадей за счет жилых.

При желании можно убрать часть межкомнатных дверей, к примеру, между гостиной и прихожей. Помните, что они служат для разбивки пространства на меньшие части, еще больше ограничивая его метраж. Тем более что распашные конструкции «захватывают» определенное пространство во время открывания-закрывания.

Ремонт в квартире 30 метров: идеи дизайна

Отделочные материалы также могут пригодиться вам в деле визуального увеличения квартиры.

Так, для комнат с достаточно низкими потолками актуальны следующие решения:

наклеивание обоев с вертикальными полосами;
плотное примыкание верхней части каждого листа данного отделочного материала к линии потолка.

Для придания помещениям большего визуального объема следует использовать следующие хитрости:

оклейте одну стену обоями пастельных тонов, а боковые поверхности оформите материалами более насыщенных расцветок;
потолок лучше всего оформить при помощи продольных полос обоев, направленных на более яркую стену.

Для зрительного увеличения помещений, незначительных по метражу, лучше всего использовать краски и обои светлых тонов, а также отделочные материалы с мелкими узорами.

Напольные покрытия, такие как линолеум или же ламинат необходимо укладывать вдоль стены по направлению к окнам, продольными полосами.

Монтаж паркетной доски «ёлочкой» или «палубой» также позволяет добиться визуального расширения и увеличения показателя объемности чрезмерно узких комнат. Кроме того, для достижения поставленной цели следует выбирать не широкие, а именно узкие паркетины.

Зрительного увеличения высоты потолка можно достичь, используя натяжные конструкции глянцевой фактуры. Также важная грамотная и продуманная система освещения, состоящая из органичного сочетания декоративной, функциональной, рассеянной и направленной её видов.

Так, однокомнатная квартира, метраж которой не превышает показателя в 30 кв. м., будет казаться куда более просторной благодаря наполняющему каждую комнату яркому свету.

Для зрительного увеличения высоты потолков, необходимо направить на эти поверхности световые лучи. А с целью достижения предельной эффективности освещения используют сочетание нижнего и верхнего света, то есть бра и напольных торшеров с потолочными светильниками.

Квартира 30 кв. м.: фото-идеи

Квартира в сталинке. Почему люди хотят жить в домах 30–50-х годов постройки?

26.05.2020

Если проанализировать рынок недвижимости в Москве, то можно заметить, что при похожих параметрах, квартиры в старых кирпичных домах, так называемые, «сталинки», стоят значительно дороже аналогичных, но не «сталинок». Почему?

Есть несколько причин, по которым люди отдают предпочтение именно этой категории домов.

Строительство этих домов пришлось на период 1930-1955. Довоенное строительство отличалось

улучшенной планировкой:

выделили ванную комнату,
раздельная с ванной уборная,
более просторная кухня,
наличие кладовой
просторные изолированные жилые комнаты,
большая удобная прихожая, которая тогда называлась «передняя».

В послевоенные годы площади немного сократились, но общий подход к «улучшению» остался. На свет появились квартиры с продуманной планировкой, удобными для проживания комнатами и местами общего пользования. Во всех домах выше второго этажа есть балконы. На юге страны угловые квартиры имеют квадратные лоджии, на которые есть выход из обеих примыкающих комнат.

Существует чёткая классификация сталинских домов:

номенклатурные,
директорские,
рядовые,
малоэтажные.
типовые.

Квартира в сталинке. Почему люди хотят жить в домах 30–50-х годов постройки?

Дороже всего, конечно, ценятся номенклатурные сталинки. К ним относятся и сталинские жилые высотки в Москве. В этих домах не только планировки удивляют щедрыми метражами, а даже решения общих нежилых помещений – великолепные холлы перед лифтами, широкие коридоры-вестибюли с роскошной отделкой зеркалами, хрустальными люстрами и полированным камнем. На этаже всего 4 – 8 квартир, в зависимости от высоты. И площади самих квартир предусматривают помимо жилых комнат для хозяев, ещё и комнаты для прислуги и хозяйственные кладовые, просторные холлы внутри квартиры, большие кухни.

Сами комнаты имеют площади от 15 метров до 30.

Несколько дешевле номенклатурных домов оцениваются кварты в «директорских» домах. Там масштабы поскромнее. Но тоже при проектировании учитывались такие понятия как, «столовая», «кабинет», «детская» и комната для прислуги и кладовая. Попадаются в некоторых домах индивидуальные квартирные мусоропроводы на кухнях.

В директорских домах на этаже расположено по две квартиры, или вообще всего одна. Количество комнат в основном – 3, 4 и 5. Двухкомнатных мало, количество однокомнатных ограничено, зато их площадь – до 50 кв. м.

Самым доступным на сегодняшний день из сталинского жилья считаются «рядовые» дома. Площади в этих квартирах уменьшены, но все равно больше, чем в более поздних постройках советского периода – «хрущевках» и «брежневках».

Есть несколько причин, по которым люди отдают предпочтение именно сталинкам. Плюсы.

1. В первую очередь – это грамотная и

удобная планировка. Изолированные комнаты, (минимальный размер – от 10 кв.

м – до 25 кв. м), наличие балконов, раздельные санузлы, просторные квадратные прихожие и кухни – от 8 до 16 метров, (редко когда попадаются 7 кв. м – это только в двушках).

2. Дома этой категории построены из хорошего кирпича, в точном соответствии ГОСТу, поэтому все квартиры – сухие и тёплые, а на стенах нет плесени и грибка, как в панелях «хрущевок». Срок эксплуатации таких домов был рассчитан на 150 лет. А срок службы номенклатурных высоток ещё больше – до 230 лет! Существенный аргумент в сравнении с хрущевками, которым было отведено всего 50 лет.

3. Одним из весомых преимуществ сталинских домов являются высокие потолки в квартирах – 2.9 – 3,4 м. И толщина стен – межкомнатных – от 25-38 см, а некоторые и 60 см, наружные все – 60 см. Это даёт прекрасную шумоизоляцию

не только от соседей, но даже внутри собственной квартиры. Во многих квартирах по проекту вход в комнату – это двойные двери с широкой стеклянной фрамугой над ними – ещё одна замечательная «фишка» сталинок.

4. Мощные перекрытия и толстые стены сохраняют тепло внутри дома зимой и прохладу летом. Во многих сталинках, особенно, распашонках, можно даже в жаркое лето комфортно себя чувствовать без кондиционеров, благодаря грамотному проекту здания, предусматривающему естественную вентиляцию и продуваемость помещений. Во многих сталинках сохранились раритеты – встроенные холодильники. Это на кухне во внешней кирпичной стене полый шкаф с дверками и латунным замочком-щеколдой, позволяющий в холодное время года хранить скоропортящиеся продукты.

5. Контингент, заселявший сталинки, был в основном из научной или творческой интеллигенции, руководителей, партийных деятелей и перспективных сотрудников госорганов. Поэтому можно говорить, что «Место жизни и окружение определяет и качество самой жизни». Всегда было престижно жить в сталинском доме. Можно не бояться, что соседи по сталинке устроят пьяный дебош с драками, громкими скандалами и приездом полиции под занавес.

В большинстве сталинских домов так и осталось – окружение из потомков бывшей советской интеллигенции и власти. Да и те, кто купил квартиры в этих домах в наше время, в силу дороговизны сталинского жилья, перешагнули отсев на маргинальность и быдлость. Далеко не все, имеющие высокий уровень доходов, выбирают себе жилье в домах 1930-1955 годов! Ведь сталинки – это на любителя. Для этого ещё нужно быть ценителем такой архитектуры.

6. Расположение домов. В период возведения сталинок активно осваивались близлежащие территории, проект предусматривал не только жилье, но и дороги к нему и необходимую инфраструктуру. Поэтому сейчас в Москве сталинки, как правило, находятся в «шаговой доступности» до метро, оснащены магазинами, рядом есть поликлиники и учебные заведения, что даёт возможность комфортно жить в своём районе. Почти все московские сталинки имеют этажность от 5 до 9, и количество квартир ограничено при достаточно больших придомовых и внутри дворовых пространствах. Это ещё один весомый бонус в современной Москве с её головной болью – парковками! Во дворе сталинки собственник всегда имеет место, где можно безопасно поставить свою машину!

Квартира в сталинке. Почему люди хотят жить в домах 30–50-х годов постройки?

7. Юридическая чистота истории квартиры очень часто встречается в документах собственников. Дело в том, что большинство владельцев «сталинок» родились и выросли именно здесь. И являются членами семьи – первых владельцев этой недвижимости. Мало кто, в советское время, получив такое роскошное жилье, стремился поменять его на другое. Большинство комфортно жили, рожали детей, растили их и старились. И уже только в современном мире, когда люди принимают решения о продаже в силу индивидуальных причин, выясняется, что именно среди сталинок чаще всего попадаются владельцы второго или третьего поколения. То есть, квартиру дали когда-то деду. В ней жила семья деда и его дети. А сегодняшний собственник – родной внук первого владельца этой квартиры. И вся история перехода права – это 70-летняя история одной семьи!

Для риэлтора – это просто чудесный аргумент в пользу безопасности покупки такой квартиры. Остаётся только проверить число прописанных людей и понять кто, когда и куда был выписан. И убедиться, что не были нарушены ничьи права при приватизации.

Из недостатков – это только возраст самих домов и возраст инженерных коммуникаций – все трубы и электропроводка были проложены 70-90 лет назад. Поэтому, если до сих пор в доме коммунальные службы не заменили водопровод и канализацию, то новому владельцу придётся начинать ремонт с замены всей сантехники, труб и стояков, в том числе, вторгаясь к соседям снизу. Но в Москве в большинстве домов эта проблема решена силами ЖЭКа или управляющей компанией.

Электропроводка тоже подлежит замене, если до вас её не сделали предыдущие собственники.

Другой существенный недостаток в пятиэтажных сталинках – это отсутствие лифта. Особенно это имеет значение для квартир, расположенных выше 3 этажа. Из-за высоких потолков длина лестничных пролётов больше и подниматься на верхние этажи тяжелее. А если в квартире живёт пожилой человек? Или молодая мамочка с маленьким ребёнком? Каждый день носить коляску на 5-й этаж?

Уютные сталинские дома, простоявшие 70-90 лет, и сохранившиеся в отличном состоянии, спокойно простоят ещё столько же. Пока градостроители не примут решения заменить их на что-то более современное.

Казалось бы, сталинки не могут конкурировать с современными многоэтажками – с их комфортными планировками – лоджиями, большими кухнями, санузлами по 6 кв. м и оборудованными в соответствии с требованиями времени. Помимо необходимых коммуникаций проложены интернет, обеспечено видеонаблюдение и сигнализация, решены проблемы с безопасностью на случаи непредвиденных ситуаций – пожаров, организованна доступность для малоподвижных граждан. Есть обязательный грузовой лифт для транспортирования крупногабаритных грузов.

Но при близком рассмотрении к большинству современных домов возникает ряд претензий из-за качества используемых при строительстве материалов, к самому строительству и высокой слышимости. Особенный ужас всех многоквартирных домов – это «сосед с перфоратором».

Именно поэтому часть людей делают выбор в пользу сталинских квартир. Из-за их особой атмосферы, из-за того утраченного довоенного понимания комфорта и степени изоляции – за крепкими толстыми шумопоглощающими стенами. Из-за больших межкомнатных проёмов – редких сейчас – двойных дверей. Из-за ощущения защищённости и комфорта, тишины и покоя в надёжном капитальном доме с соседями – бывшими актёрами, художниками или писателями, а может быть, профессором словесности или доктором исторических наук. Из-за высоких потолков с остатками лепнины по углам и в центре – розан вокруг люстры. Из-за уникального аутентичного декора, оставшегося в наследство вместе с добротным паркетом и широкими дубовыми подоконниками, на которые можно залезть с ногами, как на скамью и любоваться видом за окном.

Квартира в сталинке. Почему люди хотят жить в домах 30–50-х годов постройки?

В этих старых домах сохранилась своя аура – несколько поколений людей в них радовались и грустили, вместе отмечали праздники, устраивали весёлые застолья с танцами и песнями. И кому-то верится, в таком доме и его жизнь наполнится энергией, радостью и теплом.

Поэтому так отличаются цены на «сталинские» квартиры от похожих, но в панельных домах более поздних построек. И эта разница – заслуженная.

Об авторе

Алена Николаевна Ковалева
Частный риелтор.
Специалист по реализации крупных земельных наделов.
Член Евразийского художественного союза, победитель конкурсов абстрактной живописи.
Член Евразийской творческой гильдии писателей.

Алена Николаевна Ковалева

Квартира 30 кв. м. – планировка и проекты современных студий и однокомнатных квартир (105 фото)

Выбрать оптимальную планировку и придумать стильный дизайн для однокомнатной квартиры с площадью 30 кв. м не просто, но данная статья вам поможет это сделать. Даже в маленькой квартире нужно найти место для отдыха, работы и т.д. Кому-то может, кажется, что это невозможно сделать, но в реальности все это можно воплотить.

Чтобы убедиться, что можно создать красивый дизайн и планировку в маленьком помещении, посмотрите фото квартиры 30 кв. м. на просторах интернета.

Главная проблема, которая волнует хозяев маленькой квартиры, это как максимально использовать каждый сантиметр квартиры, чтобы это выглядело достойно. Специалисты рекомендуют большое внимание уделить выбору предметов мебели.

Отличным вариантом будет мебель, которая трансформируется. Но так же можно необходимую мебель нужных размеров сделать на заказ, это позволит распределить каждый сантиметр вашей квартиры в точности, как вы хотели.

Для визуального увеличения маленькой квартиры в 30 кв.м. нужно использовать зеркала. Например, сделать зеркальный потолок или стену. При зонировании комнаты, можно применить легкие занавески или зеркальную поверхность.

Например, рабочую зону можно выделить другим цветом стен или лучше другим освещением, ведь в рабочей зоне должно быть много качественного света.

Окна не нужно завешивать плотными шторами, лучше подойдет легкий материал. Если вы любите поспать днем и вам мешает солнечный свет, примените рулонные шторы.

Дизайн прихожей

Для квартиры в 30 кв.м. идеи дизайна, конечно, ограничены. Для начала разберемся с прихожей. В большинстве квартир рядом с прихожей есть кладовая, из нее можно сделать большой шкаф, в ней нужно будет смастерить полки и вешалки.

В таком шкафу можно будет хранить одежду, которую используете каждый день, а также убирать на лето зимние вещи. Если в таком шкафу сделать ящик под обувь, будет еще лучше, она не будет мешать в коридоре под ногами.

Здесь же необходимо повесить неотъемлемый предмет – это большое зеркало. Оно пригодится каждому человеку.

Цвет стен в прихожей лучше выбирать из светлых тонов. Освещение нужно делать ярким и качественным, благодаря ему прихожая станет просторнее.

Дизайн кухни

Если сделали прихожую, переходим к кухне. Да, вам очень повезло если у вас полноценная квартира и есть кухня, куда сложнее если бы у вас была квартира студия 30 кв. м.

Если вся квартира 30 кв.м. то на кухню уходит примерно 6-7 кв.м. Это маленькое пространство нужно так же задействовать максимально рационально.

Хозяйка много времени проводит на кухне, поэтому она должна быть уютной, комфортной и удобной для работы. Мебель рекомендуется приобретать со встроенной техникой, а лучше сделать на заказ по размерам кухни. Даже подоконник можно применить как полку для хранения кухонных вещей.

Дизайн комнаты

Сначала необходимо решить какие зоны вы хотите выделить в комнате, от этого зависит и цветовая палитра всего пространства. Пастельные оттенки, зеркальные поверхности и максимум освещения будут смотреться легко и визуально увеличивать пространство.

Для маленькой комнаты конечно лучше подойдет минимализм, не нужно перегружать пространство лишними элементами декора. Мебель лучше также приобретать на заказ или трансформирующие варианты.

Если есть балкон, его можно объединить с комнатой, и она станет просторнее или можно там сделать отдельную зону, для работы.

Квартира студия

Квартиры студии сейчас очень популярны, они подойдут для жизни 1-2 человек, для семьи это будет не удобно. Они отличаются от обычных квартир тем, что там нет перегородок, а пространство разделяется на зоны только визуально. Чтобы превратить квартиру 30 кв. м. в студию делаем перепланировку.

Как не нужно делать, что бы квартира не была местом, где храниться мебель, а была функциональным жильем:

Нужно определиться, как будут граничить зоны.
Для чего предназначена каждая зона.

В студии главные две зоны, это кухня и гостиная. Разделить эти зоны можно занавеской, шкафом и т. д. Подоконник можно применить как стол или разделочное место при приготовлении еды. Для отделки можно использовать любые материалы, которые сочетаются друг с другом.

Стильно будет смотреться комната, выполненная в одной цветовой гамме, например, от белого к голубому оттенку.

Зоны будут видны, если выделить их разным напольным покрытием. В прихожей отлично будет смотреться ламинат, а в гостиной ковролин, в спальне можно постелить мягкий ковер.

Спальня это интимная часть студии, поэтому на нее не нужно акцентировать внимание.

Если вы затеяли ремонт в квартире 30 кв.м., то делайте его грамотно и пользуйтесь вышесказанными советами.

Фото квартиры 30 кв. м.

Также рекомендуем посетить:

идеи для небольшой современной студии (115 фото)

Однокомнатные квартиры небольшой площади достаточно востребованы и популярны на рынке недвижимости. Объясняется это невысокой стоимостью, в сравнении с более просторными вариантами, низкими коммунальными платежами и при этом достаточным количеством места для комфортного проживания.

Различные дизайнерские задумки и решения позволяют превратить однокомнатную квартирку в 30 квадратов в роскошное жилище, которое имеет всё необходимое для комфортной жизни её хозяина: отдельную кухонную зону, место для отдыха, работы, уголок для приема гостей.

Оглавление статьи:

Общие советы
Для того чтобы скромные квадратные метры превратились в уютное, функциональное помещение, необходима грамотная и продуманная организация имеющегося пространства. В интернет сети, многочисленных журналах, можно почерпнуть идеи, просмотрев различные фото дизайна квартиры 30 кв. метров, и воплотить их в жизнь.
Отличным решением станет перепланировка однушки. Здесь необходимо разобраться, возможны ли такие существенные изменения в помещении, как снос стен, получить разрешение на такой вид работ в специальном учреждении.
Согласовав этот процесс, вы получите замечательную квартиру — студию 30-ти квадратных метров. Такое решение придаст вашему дому функциональности, современности, простора и стиля.

Пространство в полученной студии разделяется с помощью условного зонирования, позволяющего визуально отделить территорию кухни от зоны отдыха и т.д.
Необходимо помнить о ряде обязательных правил, которые сделают жизнь комфортной в такой квартире: над варочной поверхностью должна быть установлена мощная вытяжка, чтобы запах пищи не витал по всей комнате, не впитывался в мягкую мебель, текстиль.
Поверхность пола в кухонной зоне должна быть легка в уходе, просто отмываться от загрязнений, у каждой вещи на кухне должно быть определенное место, для предотвращения захламленности, всё это будет на виду.
Следующий секрет, который позволит разместить на небольших квадратах всё нужное для комфортабельного проживания — использование предметов интерьера, способных существенно сэкономить место:
угловая мягкая мебель, днем – собранная до компактного размера, ночью – превратившаяся в большое и удобное спальное место;
высокие шкафчики кухонного гарнитура добавят как минимум 29 сантиметров в высоту, а это полноценная полочка, по всему периметру вашей кухни.;
вещевые шкафы от пола до самого потолка позволят сложить огромное количество одежды, обуви, различных предметов;
спрятанные в шкафы – купе или стеновые ниши кровати, столы. В настоящее время производители предлагают большой выбор отлично маскируемой мебели, которая выставляется только в то время, когда необходима;
встраиваемая техника сбережет ценное пространство небольшой кухни, отлично впишется в интерьер, будет смотреться модно и красиво;
навесные шкафчики и полки дадут дополнительное место для хранения нужных вещиц, не загромождая пространство комнаты. Их дизайн достаточно разнообразен, поэтому подобрать такую мебель, которая идеально впишется именно в ваше оформление, не составит труда.

Грамотное зонирование интерьера
Затевая ремонт, необходимо воплотить лучшую из возможных планировок квартиры, предусмотреть заранее, где будет расставлена та или иная мебель, спроектировать желаемый результат в своей голове, может даже зарисовать.
При этом необходимо учесть интересы всей семьи. Если она состоит из одного человека, или молодоженов со схожими привычками, тогда зонирование комнаты произвести несложно. Обязательно предусмотреть спальное место, зону отдыха и приема гостей, выделить стол для работы за компьютером или чтения книг.
Сложнее отделить на небольших квадратных метрах дополнительно детскую и игровую. Но, как известно, любые трудности преодолимы, на помощь придут различные перегородки, ширмы, витражи и т.д.
Отделение одной зоны от другой может происходить с помощью любых предметов мебели: шкафов, диванов; используя текстиль, например шторы, применяя другие предметы интерьера: большущий аквариум или внушительный домашний цветок в кашпо.

Так же осуществить зонирование поможет игра на оттенках, материалов отделки стен, полов, многоуровневых потолков. Так напольное покрытие кухни в квартире – студии может быть совершенно иным от остального, как и цвет, фактура обоев.
Если это обычная однушка, с отгороженной несущей стеной кухней, то в самой комнате также возможно зонирование: с помощью красочного коврика можно отделить детскую, используя балдахин – зону сна, играя на колорите обоев – место для отдыха, идей и решений масса, что бы вы хотели видеть в своей квартире – решать только вам.
Но не стоит забывать, что зоны должны быть распределены продуманно, нельзя ставить кровать у окна, она должна размещаться в удаленном углу комнаты, ребенку также нужно выделить обособленный уголок, где ему никто не помешает.
Зона отдыха лучше всего будет смотреться в центре, собирая по вечерам всю семью и гостей, рабочее место – у окна. Очень важно не перегрузить квартиру отдельными зонами, сделать это ненавязчиво и гармонично.
Цветовое решение
При оформлении небольшого помещения лучше всего использовать два или три цвета, таким образом, вы добьетесь эффектного, гармоничного и современного оформления своей квартиры. Руководствуйтесь следующим принципом: в основном комната должна быть светлой, легкой, при этом включать в себя яркие, сочные детали.

Базовый цвет, который будет заполнять большую часть пространства должен быть пастельного оттенка, очень светлый, возможно применение белого цвета.
Другой выбранный колорит будет придавать пространству глубину, в такой цветовой гамме подбирается крупная мебель, оконный текстиль, обивка мягкой мебели и т.д. Данный оттенок может быть использован и в оформлении одной из стен помещения. Второй цвет должен сочетаться с базовым, но быть чуть насыщеннее его.
И, наконец, третий колорит должен расставлять акценты, быть очень красочным, ярким, может даже темным, черным. В данном окрасе обычно подбирают небольшие декоративные украшения, подушки, коврики, вазы, светильники, полки и т. д. Такие сочные детали создадут настроение комнаты, придадут ей выразительности и игривости.
Интерьер квартиры, пусть даже всего 30-ти метровой, может поражать своей красотой, шиком, современностью и функциональностью. Просто необходимо включить свою фантазию, чувство стиля, или обратиться за помощью к профессионалу.
Тщательно продумав и предусмотрев все мелочи, вы получите квартиру-мечту, из которой не захочется выходить.
Фото квартиры 30 кв. м.

Вам понравилась статья? Поделитесь 😉
Дизайн маленькой квартиры 30 м2 с фотографиями
Вы являетесь обладателем маленькой однокомнатной квартиры и не знаете, как уместить на 30 кв метрах всю необходимую мебель, чтобы в комнате осталось свободное пространство. Мы поможем решить проблему нехватки территории, используя нехитрые приемы профессиональных дизайнеров.
Обычно однокомнатные квартиры в домах хрущевской постройки, по своей площади, составляют примерно 30 кв метров, из которых 16,17 или 18 кв. метров отводится под комнату, 3-4 метра под кладовку, остальные занимает кухня и санузел. При таком раскладе, очень сложно разместить необходимую мебель в маленькой квартире, поэтому каждый уголок следует использовать рационально. Для этого стоит отдать предпочтение мебели, выполненной на заказ по индивидуальным размерам, а лучше использовать трансфоримируемые предметы мебели. Это поможет решить проблему ограниченной территории.
Сложность оформления интерьера однокомнатной квартиры заключается в том, что нужно обустроить в ней все необходимые для комфортного проживания зоны:
спальное место;
столовую и гостиную;
зону отдыха;
рабочее место.
А в случае, когда в однокомнатной квартире проживает семья с детьми, то приходится думать и об устройстве игровой зоны, а также выделить детям в комнате место для приготовления уроков.
На фото: дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м.
Организовать все это на ограниченной площади так, чтобы интерьер комнаты смотрелся привлекательно и был функциональным, довольно сложно, однако вполне реально. 30 кв.м необходимо правильно распределить на все функциональные зоны, для каждой из них отвести достаточно площади. Для решения этой задачи можно использовать различные дизайнерские приемы, чтобы визуально расширить пространство комнаты и других помещений.
Советы профессиональных дизайнеров помогут вам справиться со сложной задачей и выбрать правильный дизайн для маленькой квартиры.
Цветовое решение для оформления небольшого пространства
На фото: дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м. в светлых тонах
При оформлении небольшого помещения, важно уделить внимание выбору цвета. Дело в том, что определенные цвета способны визуально расширить пространство — это светлая гамма, которая прибавляет свет и простор. Поэтому дизайн всего помещения должен быть выполнен с использованием:
белого;
молочного;
светло-серого;
нежно бежевого;
голубого и любого другого светлого оттенка.
Цвет следует учитывать не только для оформления стен, потолка и пола, но также при выборе мебели и текстиля для однокомнатного жилья. Так, деревянная и мягкая мебель светлых тонов, занавеси и обивка, должны быть светлыми, а вот яркие акценты, правильно подобранные по цвету, пойдут только на пользу и привнесут в интерьер изюминку и радостное настроение.
Освещение в небольшой комнате
30 кв. м однокомнатной квартиры можно визуально расширить, если правильно организовать освещение во всех помещениях. При этом следует принимать во внимание как естественное, так и искусственное освещение.
На фото: дизайн однокомнатной квартиры с люстрой
Необходимо помнить, что чем больше света в комнате, тем больше и просторнее она воспринимается визуально. Поэтому, если в комнате 17-18 кв. м., то достаточно будет одного центрального освещения посредством потолочной люстры и небольшого настенного светильника или бра. А вот в комнате 15-16 кв. м., необходимо добавить свет дополнительными светильниками, которые стоит разместить в каждой функциональной зоне. В небольшой комнате в 11 кв.м., для зонирования пространства лучше использовать свет, а не перегородки и другие приемы.
На фото: дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м. с разноуровневым освещением
Все пространство 30 метровой однокомнатной должно быть ярко освещено, тогда она будет казаться намного больше. При этом дизайн осветительных приборов должен четко гармонировать с остальным оформлением интерьера. Если светильники по стилю не будут сочетаться с остальными предметами интерьера, то комната потеряет гармонию и будет выглядеть непривлекательно.
Увеличить количество света, а, следовательно, зрительно расширить пространство, помогут зеркала.
Выбор стиля
На фото: дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м. в японском стиле
Для 30 метровой однокомнатной лучшим выбором стиля интерьера станет Хай-тек, Минимализм или Японский стиль. При этом дизайн должен быть выдержан в строгом соответствии со стилем. Минимум мебели и максимум функционала — вот, что характерно для этих стилей. Поэтому, продумывая дизайн на площади в 30 метров, следует уделять максимум внимания подбору мебели, текстиля и декоративных элементов, присутствующих в интерьере.
На фото: дизайн однокомнатной квартиры в стиле хай-тек
Отличным решением, для увеличения пространства, может послужить создание студии, когда можно убрать перегородки и создать общее помещение, разделенное на функциональные зоны. В такой ситуации, небольшие помещения 11, 15, 16, 17 и 18 метров, можно увеличить не только визуально, но и реально добавив несколько метров полезной площади.
На фото: дизайн квартиры студии 30 кв. м.
Обычно, в хрущевских домах имеется кладовая, которая занимает около 4-5 квадратных метров, ее можно удачно использовать в качестве гардеробной, тем самым, избавив комнату от громоздкой мебели для хранения вещей. Или снести перегородку и расширить пространство прихожей, доведя ее площадь до 11 метров.
Дизайн кухни
Важным фактором, способствующим расширению пространства, является правильный и грамотный дизайн кухни. Здесь может быть несколько вариантов решения, главное, чтобы дизайн этого помещения не ограничивал его функционала. То есть, уместно будет использовать мебель-трансформер, встраиваемую бытовую технику, грамотное разделение на рабочую и обеденную зоны всего помещения кухни.
На фото: дизайн кухни в квартире студии 30 кв. м.
Если вы выбираете вариант студии, то дизайн кухни должен быть выполнен в соответствии с остальным пространством. Иначе, дисгармония может убить даже самый привлекательный дизайн. А вот дополнительные метры, прибавленные к 15, 16, 17 и 18 метрам жилого помещения, сыграют положительую роль в расширении пространства и создании более просторного помещения.
Как видим, при правильной организации пространства, даже 15, 16, 17 и 18 м можно использовать так, чтобы помещение казалось свободным и привлекательным, главное, тщательно продумать все до мелочей, применять известные приемы и рационально использовать полезную площадь.
Выбор мебели и текстиля
На фото: полупрозрачные шторы
Этому вопросу также стоит уделить внимание, если помещение составляет всего 11, 15, 16 или 18 м. Раздвижные столы, навесные полки, угловые шкафы, раскладные диваны, детские двухъярусные кровати, низкая мебель — все это станет идеальным выбором для размещения на небольшой площади. Присутствие в мебели стеклянных элементов, также поможет визуально расширить пространство. Прозрачные или матовые столешницы и дверцы, внесут легкости в помещение. На это можно рассчитывать, используя прозрачные легкие шторы на окнах или задействовать использование римских или роллерных штор. Ламбрекены и тяжелые шторы темных цветов, недопустимо использовать в ограниченном пространстве.
Видео – Дизайн малогабаритной однокомнатной квартиры
Дизайн квартиры 30 кв. м. Фото идеи оформления интерьера квартиры
Почему к вопросу будущего дизайна интерьера следует отнестись с особой важностью? Какие бывают типы дизайнов? Стоит ли кардинально менять планировку квартиры перед ремонтом? Какой должен быть дизайн однокомнатной квартиры в тридцать квадратных метров, чтобы угодить всем жильцам квартиры? На эти и другие вопросы мы ответим Вам в нашем обзоре «Квартира 30 кв. м. Дизайн, который Вам по душе».
С чего начать. Дизайн квартиры 30 кв. м.
Первое, на что Вам следует ориентировать при составлении дизайна интерьера – это собственные пожелания и предпочтения. Всё потому что именно Вам далее жить в этой укромной однокомнатной квартирке, а не кому либо. Поэтому, если Вы любите дерево в интерьере или, скажем, жёлтый цвет, — следуйте своим желания. И даже если Вы наняли профессионального дизайнера по проектированию дизайнов интерьеров квартир, всё равно постарайтесь донести и объяснить ему свои предпочтения, мол: «Вы конечно рисуйте, что считаете правильным, но шторки синего цвета в белый горошек, должны гармонично сочетаться с общим интерьером». Тогда дизайн квартиры 30 кв. м, в которой жить будете Вы, получится хорошим и Вам не захочется делать новый ремонт уже через пару лет.
А ведь это очень важный момент! Многие, кто делал ремонт «наобум», без чёткого плана и дизайна, уже через пару лет, а то и месяца сидят на диване в «не том» интерьере и думают, что бы поменять. Но Вы поступите правильно! Составите дизайн, сделаете ремонт и, только изредка, будете докупать мелкие аксессуары и элементы декора, чтобы только придать колорита и красоты Вашей уютной квартирке в тридцать квадратных метров.
Квартира 30 м. Дизайн совместно с перепланировкой.
Перед тем, как делать перепланировку задумайтесь, точно ли Вам нужны будущие изменения. Если да, и Вы всё взвесили, то учтите некоторые моменты. Во-первых, в квартире 30 м2, единственное, что можно «перепланировать» это совместить кухню с залом, то есть с единственной комнатой. Вдобавок, можете убрать стены коридора, тем самым увеличив визуальное пространство помещения. Во-вторых, Вам стоит понимать очень важный момент при совмещении кухни и комнаты: не будет границы между запахами из кухни, ну и убирать придётся гораздо чаще. Проблема это или нет решать только Вам. Можем сказать только одно, дизайн проект квартиры 30 кв. м, где кухня совмещена с комнатой, выглядит достаточно красиво. Кстати, такой вариант интерьера называется студия.
Дизайн квартиры 30 м., фото стилей интерьера.
Стилей в интерьере достаточно много, их общее количество варьируется в пределах пятидесяти, а то и более. Но далеко не все варианты стиля подойдёт для квартиры 30 м2, учитывая то, что сама комната будет приблизительно 15-17 метров квадратных, ну максимум 20. Согласитесь, к примеру, такой стиль, как классицизм, вряд ли лаконично впишется в дизайн квартиры 30 м2.
Какой же вариант идеально может подойти под дизайн квартиры 30 кв. м.

Минимализм, отличный вариант для небольшой квартирки.
Хай-тек, — стиль в интерьере для современных людей.
Поп арт. Достаточно оригинальный вариант интерьеров. Идеально подойдёт для творческих личностей.
Можно немного поэкспериментировать и постараться сделать из 30 квадратных метров лофт. Если приложить хорошие усилия и проявить фантазию, то у Вас однозначно получится отличный дизайн квартиры.
Мы рассмотрели наиболее оптимальные стили, на наш субъективный взгляд, для однокомнатной квартиры. Решать, в любом случает, только Вам. Главное не торопитесь с выбором, всё взвесьте и тогда, непременно, вы получите результат, который понравится всем жильцам квартиры!
ТОП-70 лучших фото дизайна квартиры 30 м²
Вам будет полезно:
Дизайн квартиры 30 кв. м.
Хотите, чтобы ваша квартира студия 30 кв. м. выглядела стильно и элегантно, но беспокоит небольшое пространство?
На самом деле, учитывая многочисленность крайне скромных по размерам апартаментов в мире, существуют сотни различных модных дизайн-проектов для квартиры, которые помогут воплотить в интерьер все ваши пожелания.
Большинство из них призвано в первую очередь увеличить визуально пространство, и правильный дизайн квартиры 30 кв. м. может сделать ее на вид существенно больше.
У каждого есть особое место в доме, которое является их любимым местом, где они могут поиграть в карты, посмотреть телевизор или просто отдохнуть.
Люди, живущие в больших домах, имеют много вариантов, чтобы выбрать свою любимую комнату или уголок, но это невозможно для людей, живущих в небольших домах.
Однако ремонт квартир 30 кв. м. может сделать не очень большие квартиры уютными и стильными, если соблюсти некоторые простые правила.
Сегодня найти проекты квартир 30кв. м. можно не только на вторичном, но и на первичном рынке, а потому не удивительно, что существуют сотни разнообразных вариантов дизайна.
Всегда существуют сложности, когда речь заходит о том, как правильно организовать дизайн небольших квартир.
Все всегда хотят, чтобы их квартира выглядела элегантно и одновременно с тем просторно, но, когда речь заходит про перепланировку квартиры 30 кв. м., все хотят ко всему прочему еще и многофункциональность скромного по размерам жилища.
Самые простые решения порой оказываются самыми эффективными.
Начать следует с цветовых схем. Цвета в интерьере играют очень важную роль в украшении комнаты. Следует избегать использования темных цветов в случае с небольшими помещениями.
Впрочем, можно использовать контрастные цвета для небольшой квартиры. Можно окрасить одну центральную стену в более темный оттенок, чем другие, или поиграть с цветами и сделать уникальный дизайн, в то же время сделать остальные стены светлее.
Не пытайтесь разукрасить все стены, делая квартиру похожей на цирк или красочный дом из сказки! Планируя дизайн 1 комнатной квартиры 30 кв. м. можете использовать свое воображение и сделать цветовую схему более привлекательной.
Вы сможете придать вашей гостиной гламурный вид, выбрав контрастную цветовую схему между полом и стенами. Это сделает квартиру более интересной и полной жизни. Ваш пол станет отличительной и уникальной особенностью, если он будет отличим от вашей цветовой гаммы стен.
Имейте в виду, что, если вы хотите светлый или красочный пол, все стены должны быть одного цвета. Однако интерьер однокомнатной квартиры 30 кв. м., состоящий только из пола и стен будет далеко не полным.
Посмотрите еще здесь:
Знаете ли вы, что правильное освещение может фактически сделать вашу комнату на вид больше? Это правда, что освещение в правильном направлении и правильным образом может сделать вашу комнату на вид более просторной, особенно если свет ориентирован на темной стене.
Используйте различные светильники, такие как бра, которые имеют прозрачное цветное стекло или настенные светильники, которые концентрирует свет в направлении снизу-вверх.
Так же рекомендуется размещение матово-цветных ламп в комнате, которые будут сочетаться с цветовой гаммой остальной квартиры. Попробуйте использовать более драматичное домашнее освещение, так как это сделает вашу дизайн квартиры студии 30 кв. м. ярче и выразительнее.
Существует заблуждение, что небольшие предметы мебели в комнате будут казаться больше, что не всегда верно.
По сути, необходимо использовать как раз большие элементы мебели в комнате, чтобы она выглядела просторной, что можно видеть на фото дизайна квартиры 30 кв. м.
Посмотрите еще здесь:
В маленьких квартирах старайтесь использовать мебель, которая имеет место для хранения, так чтобы можно было убрать ненужные вещи, что сделает вашу комнату на вид аккуратнее.
Используйте многофункциональную мебель, например, диван-кровать или журнальный столик, который также может быть использован как обеденный стол.
Фото дизайна квартиры 30 кв. м.
0 0 голоса
Рейтинг статьи
Как написать уведомление об увольнении Письмо
ЧТЕНИЕ 4 МИН
Придет день, когда придет время продолжить свой путь арендатора, возможно, для новой работы или смены обстановки. Если вы боитесь переехать из дома, может быть полезно спросить своего арендодателя или управляющего имуществом, есть ли у них в аренде какие-либо другие объекты недвижимости, которые могут вас заинтересовать. Но прежде чем что-то делать, убедитесь, вы надлежащим образом уведомляете нынешнего арендодателя или управляющего недвижимостью о своем намерении съехать, как это требуется в вашем договоре аренды. Это называется либо уведомлением о выселении, либо уведомлением о намерении освободить место.
Что такое уведомление о выселении?
Уведомление о выселении — это письменное заявление арендатора, которое передается домовладельцу или управляющему недвижимостью. Цель этого письменного уведомления, называемого письмом об освобождении, состоит в том, чтобы проинформировать вашего нынешнего арендодателя или управляющего недвижимостью о том, что вы не будете продлевать договор аренды и намерены переехать из резиденции.
Когда подавать уведомление о выселении
Когда вы решаете, хотите ли вы съехать из дома или продлить договор аренды, важно ознакомиться с вашим договором аренды.Таким образом, вы будете знать, чего от вас ждут в любом случае. Если вы решите переехать из дома, вам нужно будет отправить письмо с уведомлением о выселении в сроки, указанные в договоре аренды. Обычно требуется уведомление за 60 дней. Однако некоторым домовладельцам и управляющим может потребоваться уведомление за 30–90 дней. Чтобы избежать разрыва договора аренды, убедитесь, что вы отправили уведомление об освобождении письма своевременно, арендаторы!
Шаблон письма с уведомлением об уходе
Если вы не знаете, с чего начать, мы вам поможем! Ниже приведен шаблон, который вы можете использовать при написании уведомления об освобождении письма.Просто скопируйте и вставьте этот образец письма, заполните поля своей информацией и отправьте уведомление об освобождении. Это формальность, которая требуется в большинстве договоров аренды, и она дает управляющему имуществом или домовладельцу соответствующее уведомление о том, чтобы перечислить недвижимость как имеющуюся и найти нового арендатора.
[Ваше имя]
[Почтовый адрес, номер квартиры]
[Город / штат / почтовый индекс]
Телефон: [Ваш номер телефона]
Электронная почта: [Ваш адрес электронной почты]
[Сегодняшняя дата]
[Имя управляющего недвижимостью ]
[Название или адрес объекта недвижимости]
[Город / штат / почтовый индекс]
Уважаемый [имя арендодателя],
Пожалуйста, примите это письмо как письменное уведомление о моем намерении освободить мою квартиру в [название сообщества квартиры] [Дата Планируемый переезд]. В соответствии с соглашением об аренде это письмо соответствует требованию [Количество дней до освобождения] -дней.
Я хотел бы запланировать осмотр моей квартиры за неделю до переезда. Пожалуйста, свяжитесь со мной по [Ваш номер телефона], чтобы запланировать прохождение. Я считаю, что квартира в хорошем состоянии, и мой залог в размере _____ долларов должен быть возвращен в полном объеме. Пожалуйста, отправьте мой залог на мой новый адрес.
Мой адрес для пересылки будет:
[Ваш новый почтовый адрес, номер квартиры]
[Город / штат / почтовый индекс]
Спасибо за ваше время и внимание по вышеуказанному вопросу.
С уважением,
[Ваша подпись]
[Ваше полное имя]
Советы по вашему уведомлению о высылке Письмо
Проверьте свой договор аренды, чтобы узнать, нужно ли вам отправлять официальное письмо. Некоторым арендодателям и управляющим имуществом подойдет электронное письмо со всей необходимой информацией.
Делайте письменное уведомление простым и вежливым. Ваше письмо с уведомлением об освобождении не является местом для подачи жалоб или решения прошлых проблем с вашим арендодателем, управляющим недвижимостью или арендодателем.Единственная цель этого письма — расторгнуть договор аренды и предоставить вашему арендодателю или управляющему недвижимостью запись о том, что вы решили освободить квартиру.
Не забудьте указать дату в письме. Дата станет подтверждением того, что вы выполнили срок уведомления в соответствии с вашим договором аренды.
Включите свой адрес пересылки. Во многих случаях именно здесь арендодатель найдет ваш новый адрес, чтобы отправить вам чек на залог. Если вы не нашли свою новую квартиру к моменту отправки уведомления, вы можете связаться со своим арендодателем или управляющим недвижимостью по телефону, электронной почте или письмом, когда вы переедете, чтобы сообщить им ваш новый адрес.
Если вы нарушаете условия аренды, освобождая квартиру до окончания срока аренды, убедитесь, что вы готовы справиться с последствиями. Чтобы расторгнуть договор аренды, вы можете быть обязаны заплатить арендную плату за один месяц (или более), вы, вероятно, не получите обратно свой гарантийный залог, и это может оставить след в вашей истории аренды. Думайте с умом, арендаторы!
Мы хотим знать, что вы думаете!
Примите участие в нашем опросе и сообщите нам, что мы можем сделать, чтобы Renterverse стал вашим надежным арендатором.
Опубликовано 25 февраля 2020 г.
Что вы думаете?
1492 Ответов
Об авторе
30Sixty Apartments — Лос-Анджелес, CA
Я решил дать этому месту шанс, так как у него было очень привлекательное предложение о въезде. В первый же день горячая вода в одной ванне, в лучшем случае чуть теплая в другой.Было объявлено о техническом обслуживании, и, казалось, на какое-то время стало лучше, но он все еще оставался темпераментным. Также заметил, что мусоропровод издает странный шум. Оказалось, что он сломался еще до того, как мы успели его использовать. Снова вызвали техобслуживание и заменили весь агрегат. Это была первая неделя проживания в новой квартире. Вскоре после этого я застрял на балконе, потому что сломалась ручка балконной двери. Пришлось позвонить в офис, чтобы кто-то мог прийти и впустить меня обратно в мою квартиру.Впервые меня заперли в своей квартире. Излишне говорить, что техническое обслуживание снова прекратилось и «устранило» проблему. Я не доверял им, поэтому обязательно поставил ящик с инструментами на случай, если это случится снова. Глядь, буквально через пару дней ручка снова перестает работать. Мне пришлось разобрать его сам, чтобы решить проблему, на этот раз навсегда. По крайней мере, это можно было исправить. Не самая современная пожарная сигнализация. Это должна была быть самая агрессивная система, с которой я когда-либо имел удовольствие жить.Они установили громкоговорители внутри устройства, чтобы они могли делать объявления, когда им захочется. Я тебе скажу, нет ничего лучше, чем просыпаться от чужого мужского голоса в своей квартире. Если раз или два, ладно, это понятно. Но ОДИН ИЛИ ДВА ЧАС, 4-5 ЧАСОВ В ДЕНЬ НА 5 ДНЕЙ ПРЯМО?!?! Если вы думаете, что я преувеличиваю, у меня есть электронное письмо от руководства, предупреждающее нас о предстоящих испытаниях пожарной сигнализации НА НЕДЕЛЮ. За почти 20 лет аренды в южной Калифорнии у меня ни разу не было здания, которое проверяло бы свою пожарную сигнализацию так часто, как эти люди.Так что по истечении срока аренды я не мог выбраться отсюда достаточно быстро, думая, что мои беды позади. Не так быстро. Поскольку я пишу этот обзор почти через месяц после переезда, я все еще жду возврата залога. По закону они должны вернуть его в течение 21 дня с момента выезда. Сейчас день 25, я звонил им и писал об этом на прошлой неделе, но до сих пор не получил от них ответа. Как будто исчезла вся лизинговая компания. Но в то же время я получаю электронные письма о том, что моя аренда теперь помесячная и что я должен им арендную плату. Невероятно, насколько плох был этот опыт. ИЗБЕГАЙТЕ ЛЮБОЙ ЦЕНОЙ.
Как написать уведомление о выселении (шаблон)
Пришло время переехать из вашей квартиры. Первое, что вам нужно сделать, это уведомить арендодателя о своем намерении освободить квартиру.
Если вы переезжаете на новую работу или просто переезжаете в более просторную квартиру, вам нужно будет написать письмо домовладельцу об освобождении.
Не знаете, что такое уведомление об освобождении или как его написать? Мы вас прикрыли!
Что такое уведомление о выезде?
Уведомление о выселении — это письменное заявление арендатора арендодателю о том, что вы планируете выехать из своей квартиры по окончании срока аренды. Уведомление об освобождении также обычно называют уведомлением о намерении освободить место.
Уведомление о выселении предоставляется для того, чтобы у вашего арендодателя было достаточно времени, чтобы найти другого арендатора для квартиры, которую вы освобождаете. Письмо обычно отправляется за 1–3 месяца до окончания срока аренды.
Уведомление об освобождении может быть предоставлено для любого срока аренды, от помесячной аренды до традиционной аренды сроком на 1 год.
Когда подавать уведомление об освобождении Письмо
Как правило, арендодателю достаточно уведомления за 30 дней об освобождении. Тем не менее, прочтите ваше соглашение об аренде для получения подробной информации. Срок уведомления часто указывается в этом документе, поэтому убедитесь, что вы соблюдаете протокол.
В то время как уведомление о выселении за 30 дней является стандартным, домовладелец может потребовать уведомление за 60 или 90 дней.Если в вашем договоре аренды четко не указаны сроки подачи уведомления об освобождении письма, вам следует обратиться за разъяснениями к своему арендодателю.
Шаблон письма с уведомлением об освобождении
Не знаете, как написать уведомление? Вот образец уведомления об освобождении письма, чтобы вы начали. Просто замените поля своей информацией, и все готово!
[Ваш номер телефона]
[Ваш текущий адрес]
[Город, штат, почтовый индекс]
[Имя арендодателя или название квартирной компании]
[Указанный адрес арендодателя при аренде]
[Город, штат, почтовый индекс]
Re: Уведомление о намерении освободить
Уважаемый [Имя арендодателя / Имя управляющего недвижимостью / Имя управляющего квартирой] ,
В соответствии с моей арендой Соглашаясь, я предоставляю это письмо как уведомление за [##] -дней, что я буду выезжать из своей арендуемой квартиры [дата] , заканчивая свой договор аренды, начатый [дата] .Это письмо должно служить моим письменным уведомлением о намерении освободить помещение.
[Если вы расторгаете договор аренды из-за проблем с квартирой, укажите их здесь] _Пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону [номер телефона] , чтобы назначить обходной осмотр. Я ожидаю, что мой залог в размере [$ сумма] будет полностью возвращен, поскольку моя квартира остается в хорошем состоянии. Пожалуйста, отправьте мой депозит на мой адрес для пересылки: [новый адрес] _.
Если после переезда возникнут какие-либо другие проблемы или вопросы, со мной можно связаться по телефону [номер телефона] или [электронная почта] .
С уважением,
[Ваше имя]
Загрузите здесь шаблон уведомления об освобождении
Просто сделайте копию, заполните выделенные поля своей информацией, и все готово. Или просто скопируйте и вставьте образец письма выше!
Советы по извещению о выселении
Перед написанием письма обязательно прочтите договор аренды. Это может включать в себя обозначенные сроки переезда и даст вам хорошее представление о том, как управлять этим процессом.Если вы расторгаете договор аренды, там также должны быть указаны условия для этого.
В качестве контактной информации укажите оба новых адреса пересылки для доставки гарантийного депозита. Если вы сохранили свою квартиру в хорошем состоянии, залог следует вернуть в полном объеме.
Включите дату, чтобы убедиться, что вы доставляете уведомление в сроки, указанные в вашем договоре аренды.
Сделайте это простым и ясным, указав конкретные детали.
Будьте официальны и вежливы. Сохранение хорошей репутации у арендодателя имеет жизненно важное значение, если вы планируете использовать его в качестве ориентира в будущих заявках на квартиру.
Если вы не отправляете электронное письмо или лично не доставляете письмо, отправьте его заказным письмом.
Уведомление о выселении от арендодателя арендатору
Термин «уведомление о выселении» иногда относится к письму о расторжении договора аренды, написанному арендодателем арендатору.
Уведомление арендодателя об освобождении — это письменное уведомление арендодателя о прекращении аренды.
Этот тип уведомления обычно используется в следующих случаях:
Перед окончанием срочного договора аренды, если арендодатель не желает его продлевать.
Для прекращения периодической аренды, например, помесячной аренды.
Для удаления арендатора, который не освободил недвижимость после истечения срока действия договора аренды.
Уведомления арендодателя обычно отправляются в следующие сроки:
Уведомление за 30 дней требуется в большинстве договоров аренды с фиксированным сроком и при помесячной аренде в большинстве штатов.В Калифорнии, однако, уведомление за 30 дней может быть направлено арендаторам при помесячной аренде только в том случае, если арендатор прожил в собственности менее года.
Уведомление за 60 дней требуется по закону Калифорнии, если арендатор проживал в арендуемой квартире в течение года или более.
Уведомление за 90 дней требуется по закону Калифорнии, если арендатор проживает в субсидируемом жилье (Раздел 8). В этом случае домовладелец должен указать причину прекращения аренды.
3-дневное уведомление используется в случае, если арендатор нарушает договор аренды, не платя арендную плату вовремя, переезжая с домашним животным без разрешения и т. Д. Это уведомление может быть условным, например «3-дневное уведомление о выполнении. Соглашения или выход »и« Уведомление о выплате арендной платы или выходе за 3 дня »или окончательное.
Вы отправили уведомление о выселении и готовы начать поиск квартиры? Найдите свою следующую квартиру в Списке квартир с помощью нашей викторины выше!
Как написать 30-дневное уведомление о выселении [Шаблон]
iStock.com / RoBeDeRo
Итак, вы нашли место получше, переезжаете к второй половинке или вам нужно уехать из города в поисках новой работы. Какими бы ни были ваши доводы, вы переезжаете и должны отправить уведомление за 30 дней, чтобы освободить место. Не знаете, как продолжить процесс? Мы поможем вам с этим с помощью этого простого пошагового руководства по отправке арендодателю письменного уведомления о выселении.
Шаг 1. Знайте свои обязанности
Чтобы расторгнуть договор аренды и выехать из текущей квартиры, вам нужно будет подать «уведомление о выселении».Большинство стандартных договоров аренды требуют уведомления за 30 дней, чтобы освободить перед выездом. Независимо от того, находитесь ли вы в помесячной, шестимесячной или годовой аренде, вы должны письменно заявить о своем намерении выехать, чтобы получить юридическую защиту. Проверьте свой договор аренды, чтобы узнать, не подавал ли арендодатель какие-либо дополнительные запросы или они требуют дополнительных уведомлений, прежде чем вы переедете, прежде чем расторгнуть договор аренды.
Шаг 2: Определите дату вашего выезда
Прежде чем что-либо делать, позаботьтесь о том, чтобы уйти с дороги.
Будете ли вы подписывать новый договор аренды в определенный день? Планируете ли вы приехать в новый город на определенную дату? Проверьте свой календарь и решите, когда вы хотите, чтобы ваш последний день в вашей квартире был. Оттуда вы узнаете, как и когда следует письменно уведомить арендодателя. Опять же, для большинства договоров аренды требуется уведомление за 30 дней об отмене, поэтому учитывайте этот график при планировании переезда. Если вы выезжаете раньше срока или не уведомляете об этом заранее, от вас могут потребовать внести плату в зависимости от того, что указано в договоре аренды.
Шаг 3. Составьте письмо
Достаньте свой ноутбук и начните печатать свое 30-дневное уведомление об освобождении письма арендодателю. Или, если вы похожи на большинство людей, найдите шаблон и просто заполните пробелы. Предлагаем вам 30-дневное уведомление об освобождении образца письма с указанием того, что вы хотите включить:
Шаг 4: Отправьте письмо по почте и поговорите со своим домовладельцем
Создайте копию своего 30-дневного уведомления об освобождении, чтобы иметь его для своих собственных записей.Отправьте вторую копию своему домовладельцу; убедитесь, что на нем есть почтовый штемпель, чтобы вы могли подтвердить, что отправили уведомление за полные 30 дней (или на тот срок, на который вы должны предоставить договор аренды перед выездом).
После того, как вы отправите письмо по почте, мы также рекомендуем вам позвонить или отправить электронное письмо своему домовладельцу. Предупреждая их, они смогут начать поиск нового арендатора и сохранят ваши прекрасные отношения между арендодателем и арендатором, что будет важно, когда придет время вернуть залог.
Шаг 5. Спланируйте свой ход
Начните планировать свой следующий переезд и купите новую квартиру еще до того, как переедете из своей нынешней.Когда вы будете готовы начать переезд, купите материалы для переезда, проверьте местные компании по переезду, расставьте свои вещи так, чтобы процесс переезда прошел гладко, и избегайте типичных ошибок, которые люди допускают при переезде.
Просмотрите сотни доступных квартир для аренды прямо сейчас на Zumper.com!
Сколько извещений я должен отправить домовладельцу?
Жизнь бывает. Может быть, вы получили новую работу, завели новые отношения или просто захотели сменить обстановку. Какой бы ни была причина, вы собираетесь переехать из дома или квартиры. Все сталкиваются с вопросом: сколько мне нужно уведомить арендодателя? Вот все, что вам нужно знать об уведомлении, если вы собираетесь переехать в ближайшее время.
Рассмотрите договор аренды
Ваш договор аренды — ваш источник истины. Ответы на большинство ваших волнующих вопросов будут на страницах контракта, который вы и ваш арендодатель подписали вместе. Взгляните на него и узнайте, что произойдет, когда срок вашей аренды истечет.
У некоторых договоров аренды есть срок истечения, а другие автоматически переводят вас на помесячную аренду. Если срок действия вашего договора аренды истекает, скорее всего, указано, что вы, , должны съехать, когда он закончится. (С другой стороны, если вы хотите остаться на своем нынешнем месте, вам нужно будет узнать, как продлить договор аренды.)
По месяцам
Если в вашем договоре аренды указано, что он становится помесячным по истечении текущего срока аренды, вы должны относиться к нему так, как если бы вы все еще были на крючке, чтобы заплатить арендную плату за следующий месяц. Имейте в виду, что у вас может не быть тех же преимуществ, когда ваша аренда становится помесячной. Проверьте законы своего штата и договор аренды, чтобы узнать, что это значит для вас.
Как правило, если вы решите продлить аренду из месяца в месяц, вам нужно будет направить своему домовладельцу письменное уведомление за за 30 дней до желаемой даты выезда. Например, предположим, что вы платите арендную плату 1 числа каждого месяца. Вы нашли новое место и готовы к заселению 1 мая. Это означает, что вы должны подать уведомление до 1 апреля не позднее , чтобы иметь возможность выехать 1 мая без необходимости платить за еще один месяц аренды на своем старом месте.Планируйте заранее, и вам не придется платить двойную ренту.
Автоматическое продление
Если договор аренды продлевается автоматически, это называется срочной арендой. Убедитесь, что вы уведомили арендодателя по крайней мере за за 30 дней в письменной форме за о своем выезде (если в договоре аренды не указано, что вы должны подавать дополнительные уведомления). Например, если ваш договор аренды истекает 1 августа, ваше письмо должно быть датировано и доставлено арендодателю не позднее 1 июля.
Мелкий шрифт
Если ваш договор аренды продлевается автоматически, но вы не знали, что у вас был срочный договор аренды, проверьте законы своего штата.В законах вашего штата будет указано, какой пункт должен быть в вашем договоре аренды, чтобы он автоматически продлевался по закону. Затем проверьте свой договор аренды, чтобы убедиться, что пункт присутствует и правильный. Если нет, то вам ясно! Тем не менее, есть несколько вещей, которые следует учитывать, если вы заключили срочную аренду и по-прежнему должны ее расторгнуть.
Как написать и отправить уведомление за 30 дней
Опять же, ваш договор об аренде — ваш источник истины. В некоторых договорах аренды указано, что вы должны доставить вручную письмо о расторжении договора арендодателю, в то время как другие могут потребовать, чтобы оно было отправлено заказным письмом . Ознакомьтесь с вашим договором аренды и законами штата, чтобы узнать, какая процедура подходит вам. Убедитесь, что вы оставили себе копию, и напомните арендодателю, что вы ожидаете возврата залога. Обратите внимание на законы штата об аренде и , поскольку в одном из них (или в обоих!) Может быть сказано, что вы должны уведомить вас более чем за 30 дней при выезде.
Что произойдет, если я не отправлю уведомление?
Если вы не предоставите надлежащее уведомление, вам, возможно, придется платить арендную плату за другой месяц или за весь срок аренды, если он автоматически продлевается.Однако всегда есть возможность сдать квартиру в субаренду, если это позволяет арендодатель и / или договор аренды. Большинство домовладельцев просто хотят знать, что кто-то будет платить арендную плату, поэтому субаренда может быть хорошим вариантом, если вы не уведомили вовремя, но не хотите быть на крючке по арендной плате.
Проверьте договор аренды и законы штата, чтобы убедиться, что 30 дней — это надлежащий период времени, в течение которого вам нужно будет уведомить арендодателя. Как правило, это правило, но в вашем районе и в аренде могут быть разные законы / требования.Будьте в курсе и всегда убедитесь, что вы в чистоте, прежде чем уезжать.
После того, как вы отправите уведомление, вы готовы искать тысячи квартир на Zumper , чтобы найти свою идеальную пару.
, когда вы выезжаете | MassLegalHelp
Уведомление о выходе из
Если у вас нет письменного договора аренды
Закон гласит, что домовладелец должен получить уведомление о том, что вы уходите или прекращаете аренду.Они должны получить это уведомление как минимум за 1 полный период аренды до вашего выезда, который обычно составляет 30 дней.
Не опаздывай! Если вы опоздали с уведомлением арендодателя, он может заставить вас заплатить арендную плату еще за месяц. Отправьте уведомление по обычной почте. Отправьте его заранее, чтобы он был доставлен вовремя. Вы также можете доставить копию вручную. Сохраните копию себе.
Если вы не можете направить уведомление за 30 дней, поговорите со своим арендодателем и объясните свою ситуацию.Они могут согласиться на дату вашего отъезда. Если они это сделают, отправьте своему арендодателю письмо, электронное письмо или текстовое сообщение, подобное этому:
Спасибо за согласие на выезд из съемной квартиры по [адрес] [дата]. Я освобожу квартиру и передам вам ключи не позднее этой даты.
Если арендодатель не согласен с датой выселения, вы можете передать ему свои ключи. Это называется «сдачей» ключей. Если домовладелец принимает ваши ключи, или вскоре после объявления объявления, или сдает квартиру кому-то другому, он, возможно, не сможет взимать с вас дополнительную арендную плату после вашего отъезда.
Если у вас есть письменный договор аренды
Если вы или кто-либо из членов вашей семьи пережил домашнее насилие, преследование или изнасилование, вы можете расторгнуть договор аренды. См. Могу ли я расторгнуть договор аренды, если живу в условиях домашнего насилия?
Некоторые договоры аренды продлеваются автоматически; некоторые нет. Прочтите договор аренды, чтобы узнать.
Если ваш договор аренды продлевается автоматически, вы должны письменно уведомить арендодателя о том, что вы не продлеваете . Если вы не сообщите об этом, домовладелец может заставить вас заплатить арендную плату за другой период аренды.В вашем договоре аренды указано количество дней, за которое вы должны уведомить об этом. В большинстве договоров аренды говорится, что вы должны уведомить об этом за 30 дней до последнего дня аренды. Сохраните копию своего уведомления.
У вас может быть договор аренды, который заканчивается в определенный день и не продлевается автоматически. Если вы планируете съехать до даты окончания аренды, вам не нужно уведомлять арендодателя.
Если вам нужно уехать до истечения срока аренды
У вас есть варианты:
Сдать . Поговорите с домовладельцем.Они могут согласиться на более раннюю дату выселения. Если да, отправьте записку, электронное письмо или текстовое сообщение, в котором говорится, что вы «сдаете» квартиру. Попросите арендодателя предоставить письменное согласие на «сдачу».
Плохие условия . Если в вашей квартире небезопасные или вредные для здоровья условия, которые ваш домовладелец не исправит, закон позволяет вам прекратить аренду и съехать. Вы должны выполнить определенные юридические меры, чтобы иметь право расторгнуть договор аренды из-за плохих условий. См. «Ремонт» — разорвать договор аренды.
Субаренда . Если ваша аренда позволяет, вы можете сдать ее в субаренду или передать ее в аренду. Внимание! Если субарендатор повредит квартиру или не уплатит арендную плату, вы, , несете ответственность. Даже если в договоре аренды говорится о запрете субаренды или уступки, некоторые арендаторы все равно сдают в субаренду. Если вы это сделаете, подпишите договор с арендодателем, в котором говорится, что им, возможно, придется съехать, если домовладелец узнает о субаренде и не согласится.
Если вы или кто-либо из членов вашей семьи пережил домашнее насилие, преследование или изнасилование , вы можете расторгнуть договор аренды. См. Могу ли я расторгнуть договор аренды, если живу с домашним насилием?
Защитите себя — возврат залога
Если вы покидаете свое жилье в том же состоянии, в котором вы его нашли, домовладелец должен вернуть 100% вашего гарантийного депозита с процентами в течение 30 дней после вашего выезда или окончания срока аренды.
Когда вы съезжаете, отправьте домовладельцу письмо с просьбой вернуть вам залог. Дайте ей адрес для отправки чека.Сохраните копию своего письма. Или договоритесь о получении чека.
Если вы не получите обратно свой залог в течение 30 дней после выезда, напишите домовладельцу. Попросите вернуть весь залог. См. Образец письма с требованием гарантийного депозита для съемщиков выезда (форма 6).
Или попробуйте интерактивное собеседование MassAccess «Письмо с требованием гарантийного депозита для выезжающих арендаторов», которое позволяет вам заполнить, просмотреть, подписать и отправить письмо арендодателю со своего смартфона или компьютера.
Если домовладелец по-прежнему не возвращает ваш залог, вы можете подать исковую жалобу в суд. Арендодателю, возможно, придется заплатить вам 3-кратную сумму депозита плюс проценты, потому что он не ответил на ваш запрос. Дополнительную информацию о том, как подать жалобу на небольшую претензию, см. В разделе «Мелкие претензии» на веб-сайте Массачусетского суда.
Контрольный список при выезде
Уберите свои вещи и уберитесь в квартире
Вынесите все свои вещи и наведите порядок в квартире.Если вы этого не сделаете, домовладелец может попытаться взимать с вас плату за уборку или вывоз ваших вещей. Или домовладелец может попытаться удержать часть или весь ваш залог.
Сделать ремонт
Устраните любой причиненный вами ущерб. Вам не нужно устранять проблемы, которые возникли при въезде. Кроме того, арендодатели могут не взимать с вас плату за нормальный износ.
Сфотографировать
Перед отъездом сфотографируйте все комнаты. Если домовладелец говорит, что вы нанесли ущерб дому, и они попытаются удержать ваш залог, у вас будут фотографии состояния вашей квартиры, когда вы переехали.
Прогулка с домовладельцем
После того, как вы вывезете свои вещи, произведите уборку в квартире. Затем попросите домовладельца пройти с вами. Укажите на любые проблемы, которые существовали, когда вы переехали.
Верните ключи
Верните ключи не позднее даты вашего выезда. Если вы опоздали, домовладелец может взять деньги из вашего залога или арендной платы за последний месяц. Постарайтесь, чтобы с вами был кто-нибудь, чтобы засвидетельствовать доставку ключей, на случай, если домовладелец скажет, что он их никогда не получал.
Как найти квартиру за 30 дней или меньше | Руководства по дому
Перспектива переезда устрашает. Добавьте к этому тот факт, что у вас меньше 30 дней, чтобы найти новую квартиру, и вы столкнетесь с проблемой, которая кажется непосильной. Есть ресурсы, которые помогут в вашем поиске. Ваша работа заключается в том, чтобы указать местоположение и цену. Возможно, вам придется пойти на компромисс в зависимости от типа рынка аренды, на котором вы работаете, но не исключено, что подобрать квартиру, отвечающую большинству ваших потребностей, нельзя.
Определите свое местонахождение
Начните с почтового индекса или названия района в городе, в котором вы хотите жить. Решите, хотите ли вы быть рядом с магазинами, общественным транспортом, работой, семьей, хорошей школой или любыми другими критериями, которые вы сочтете необходимыми. Сузьте свой выбор, но не исключайте области, которые могут быть приемлемыми. На данный момент вы ищете не идеальную квартиру, а такую, которая удовлетворяет большую часть того, что вы ищете.
Использование Интернета
Несколько веб-сайтов, в том числе Craigslist, сдают в аренду.com и realtor.com, есть списки аренды. У вашей местной газеты также может быть веб-сайт для аренды. Используйте эти сайты в качестве начала для определения размеров квартир и цен. Назначьте встречи через сайты и немедленно посетите отделения.
Нанять агента
Агенты по недвижимости работают с арендуемой недвижимостью, как квартирами, так и домами. Большинство жилых комплексов сотрудничают с агентами и предлагают им комиссию за их направление. В некоторых случаях может потребоваться оплата агентского вознаграждения.Скажите своему агенту, что именно вы ищете и что отличает ваши основные потребности от вашего списка желаний. Используйте более одного агента, если вы ищете в нескольких районах.
Посетите район
Многие квартиры рекламируются с вывеской в окне. Прогуляйтесь по интересующим вас районам и найдите указатели аренды. Остановитесь в кофейне и спросите местных, знают ли они о съемной квартире. Встаньте у здания, которое выглядит интересно, и не позволяйте жильцам выходить или входить и спрашивайте, сдаются ли квартиры.Поищите в коридорах почтовых ящиков, если они доступны, и найдите пустые места в списке почтовых ящиков. Это может указывать на свободную квартиру. Найдите имя домовладельца, которое обычно находится рядом с почтовым ящиком, и позвоните.
Сеть
Сообщите своим друзьям и коллегам, что вам нужно быстро арендовать квартиру, и попросите совета. Сходите в местный университет и найдите доску объявлений о прокате рекламы. Попросите друзей временно снять комнату, пока у вас будет время найти подходящую квартиру.
Подготовьте документы
Соберите все финансовые документы, необходимые для подачи заявления на получение квартиры, и сделайте несколько копий. Берите их с собой, когда ищете. Включите финансовые отчеты, квитанции о заработной плате, банковские выписки и справки. Сообщите своему работодателю, что вы ищете квартиру и ожидаете звонка, подтверждающего вашу работу.