Современный дизайн квартиры. 35 фото
С каждым днем все больше людей выбирают для оформления своих квартир и домов современную стилистику. При этом речь идет не о подчеркнуто урбанистическом или минималистичном дизайне, а об оригинальной концепции с яркой индивидуальностью.
На фото: Дизайн столовой зоны в гостиной в парижском стиле
Дизайнер Виктория Харахашян — автор концепции Парижского стиля
И это неудивительно, ведь сегодня в тренде современный интерьер с «изюминкой»: теплый, уютный и немного эклектичный. Именно в таком ключе работает Архитектурное бюро «Парижские интерьеры» (г. Москва), где создаются уникальные проекты в современном стиле с легким французским шармом.
Планировочное решение квартиры
В этом обзоре с подборкой реальных фото из портфолио АБ «Парижские интерьеры», основателем и арт-директором которого является известный столичный дизайнер Виктория Харахашян, мы расскажем о секретах создания современного интерьера квартиры с яркой индивидуальностью. А также познакомим вас с интересными планировочными решениями и уникальным авторским декором.
1. Дизайн 4-комнатной квартиры в центре Москвы
На фото: Интерьер 4-комнатной квартиры в современном стиле на Пречистенке
Приятные глазу пастельные оттенки, акценты цвета травы и красного вина, изящный золотистый декор – в интерьере 4-комнатной квартиры на Пречистенке царит весеннее настроение и чувствуется неповторимый парижский шарм. Современная стилистика прекрасно «дружит» с оригинальными винтажными аксессуарами, и обстановка выглядит на редкость гармонично.
1.1. Выразительные детали
На фото: Наш проект в журнале «Красивые квартиры» № 179
Светлые стены квартиры с имитацией классических панелей буазери стали идеальным фоном для выразительных деталей: ярких предметов мебели, светильников и аксессуаров цвета золота. А четкое зонирование позволило упорядочить пространство, сохранив визуальный простор.
1.2. Модная графика
На фото: Дизайн современной зоны отдыха с большим диваном
Автор проекта Виктория Харахашян
Черно-белые фото в лаконичных рамках, стеллажи строгой геометрической формы, темные ножки журнальных столиков – актуальная графика делает зону отдыха ультрамодной. А солирует в этом уголке респектабельный диван цвета зеленого шалфея.
1.3. Кухня-невидимка
На фото: Современный дизайн бежевой кухни с глухими фасадами
Виктория Харахашян в офисе АБ «Парижские интерьеры»
Интерьер современной парижской кухни не привлекает внимание, ведь фасады шкафов выглядят как стильная стеновая отделка. А на первый план выходит эффектный диван насыщенного винного цвета и пара дизайнерских кресел с обивкой из текстиля с культовым рисунком pied-de-poule и светлой кожи.
1.4. Эффектный контраст
На фото: Современной дизайн столовой в квартире на Пречистенке
Черное на кремовом – удачный и очень модный контраст, так что неудивительно, что обеденная группа смотрится легко и современно. А яркости столовой зоне придает картина и оригинальные подвесы с золотистыми дисками.
1.5. Яркий акцент
На фото: Зона отдыха с яркими креслами в современной спальне
В интерьере спальни на фото прекрасно уживаются обои с четким геометрическим принтом, лаконичная современная кровать, «поживший» ковер с модным винтажным дизайном и классическая живопись. Роль главного цветового акцента досталась эксклюзивному креслу с оригинальной драпировкой. А довершает авторский интерьер кофейный столик-скульптура.
1.6. Лавандовые оттенки
На фото: Спальня для девушки в сиреневых тонах
Нежные сиреневые оттенки в дизайне девичьей спальни напоминают о лавандовых полях Прованса и делают интерьер легким и душевным. Пудровые и песочно-серые тона удачно дополняют палитру и усиливают в комнате ощущение весеннего утра. А уникальная люстра с необычными плафонами напоминает соцветия роскошной Мединиллы.
1.7. Аристократическая «компания»
На фото: Коридор в современном стиле с консолью и яркими пуфами
Консоль на золотистых ножках и пара винно-красных мягких пуфов – вот и все, что нужно для меблировки коридора с традиционным классическим цоколем. Каркас столика «перекликается» с обрамлением дверей, усиливая аристократические нотки в интерьере.
2. Дизайн 3-комнатной квартиры в Москве на Ломоносовском проспекте
На фото: Интерьер 3-комнатной квартиры в парижском стиле на Ломоносовском проспекте
Классическая основа, немного лофта, пара ярких акцентов плюс легкая французская небрежность – вот рецепт идеального современного интерьера. Благодаря живому контрасту и оригинальным деталям в этой трехкомнатной квартире на Ломоносовском проспекте присутствует особый парижский колорит.
2.1. Визуальный контакт
На фото: Дизайн современной гостиной с элементами лофта
Черный каркас, прозрачное стекло, симметрично расположенные распашные двери – граница кухни и гостиной представлена в виде стены-перегородки. Она не скрадывает пространство и оставляет простор для воображения и визуального контакта.
2.2. Домашний очаг
На фото: Классический камин в современной гостиной
Настоящий домашний очаг должен быть основательным и эффектным, как камин с классическим мраморным порталом на фото. А усилит его значимость в интерьере симметричная мебельная композиция с парными светлыми диванами и черными витринами.
2.3. Здесь живет мечта
На фото: Зона отдыха с яркими креслами в современной гостиной
Небольшой диванчик и пара ярких кресел создают уютный уголок, где так приятно помечтать за чашкой кофе или выпить по бокалу вина, общаясь с друзьями. А истинно парижскую атмосферу этой зоне отдыха придают оригинальные книжные полки.
2.4. Прованский шик
На фото: Современная кухня с прованским колоритом и столовой зоной
Оливково-серые фасады кухонных шкафов с традиционными филенками – отсыл к популярным прованским интерьерам. Южные нотки поддерживают и мягкие столовые стулья с лиловой обивкой. А вот гипсовая лепнина на потолке и ультрасовременная люстра удачно нивелируют деревенские черты, добавляя в проект эклектики.
2.5. Жизнь со вкусом
На фото: Интерьер модной спальни с бирюзово-мятными стенами
Мята и шоколад – «вкусный» тандем, и современный дизайн спальни на фото полностью это подтверждает. Стены цвета разбеленной бирюзы отлично справляются с ролью фона для мебели в шоколадных тонах, добавляя обстановке свежести. А дополняют ансамбль аксессуары цвета латуни: бра, зеркала, декор.
2.6. Модный микс
На фото: Современный дизайн подростковой комнаты с кирпичной кладкой
Белый лофтовый кирпич, классический лепной фриз, темная минималистичная мебель – интерьерный микс на фото выглядит нестандартно и очень эффектно. А главное – он прекрасно подходит для комнаты подростка.
2.7. Черно-белая классика
На фото: Современный дизайн холла с черно-белым мраморным полом
Контрастный черно-белый мраморный пол в холле на фото вызывает ассоциации с шахматной доской и выглядит очень динамично. Его современный дизайн уравновешивает классическое оформление дверей, «сбивая» с них лишний дворцовый пафос.
3. Дизайн двухуровневой квартиры для семьи с тремя детьми
На фото: Интерьер двухуровневой квартиры в современном стиле
Пастельные тона в основе палитры, яркие фрески, простые формы и эксклюзивные детали – современный дизайн двухуровневой квартиры для семьи с тремя детьми, впечатляет интересными декораторским решениями. В этом пространстве мастерски соединены, казалось бы, совершенно несовместимые вещи. А в результате получился дом, в котором хочется жить и творить.
3.1. Интерьерная доминанта
На фото: Черная винтовая лестница в дизайне современной гостиной
Черная металлическая винтовая лестница – бесспорная доминанта в интерьере гостиной. Она максимально эргономична и занимает всего полтора метра полезной площади, но прекрасно организовывает пространство.
3.2. Кусочек тропического рая
На фото: Столовая зона с современной мебелью и яркой фреской
Сочная зелень пальм, пестрые цветы, яркий попугай – реалистичная фреска в столовой зоне мгновенно переносит обитателей квартиры в жаркие тропики. Колористику этого декоративного элемента удачно поддерживает текстильная штора. А строгая современная мебель не отвлекает внимание от сочной картинки.
3.3. Минимализм с душой
На фото: Маленькая кухня в современном стиле с барной стойкой
Кухонное пространство, решенное в минималистичном ключе, создано для комфортной жизни. А душевным его делает присутствие милых и необычных деталей: подвесов-колб из желтого стекла, барных стульев с истинно парижской обивкой, открытых полок с красивой посудой.
3.4. Весеннее настроение
На фото: Акцентная стена с авторской росписью в современной спальне
Весна в эту спальню пришла навсегда. Об этом говорит и нежная цветовая гамма с сиреневыми, лиловыми и серо-голубыми оттенками, и ультрамодная люстра-кольцо с диодами-листочками, и авторская роспись на стене. Изображения птиц и веток деревьев, на которых уже набухли почки, поднимает настроение.
3.5. Сказочный мир
На фото: Детская комната для двух девочек с фотообоями
Оригинальные обои в скандинавском стиле превращают детскую комнату для двух девочек в сказочный мир, где живут забавные животные. Они реализованы в актуальной эко-палитре, состоящей из серых, бежевых и оливковых оттенков, и отлично справляются с ролью фона для розовых кроватей.
3.6. Окно в мир
На фото: Рабочее место и декоративное панно в интерьере детской комнаты для мальчика
Отправной точкой в дизайне этой детской комнаты стало авторское декоративное панно в виде карты мира с эффектом 3d. Оно определило и палитру, и стилистику, и настроение обстановки.
3.7. Блеск металла
На фото: Современная прихожая в светлых тонах с металлическим декором
Сочетание молочных, серых и кремовых оттенков с золотистыми молдингами – это модно, стильно и по-французски. Оригинальный рисунок на фасадах и стеновых панелях добавляет интерьеру динамики, «разбивая» монолитность светлых поверхностей.
4. Дизайн 2-комнатной квартиры в светлых тонах
На фото: Интерьер современной 2-комнатной квартиры в светлых тонах
Эту двухкомнатную квартиру как будто окутала легкая туманная дымка парижского утра. Монохромный интерьер, для оформления которого использована модная серая палитра, впечатляет благородством линий и форм. А в строгом рельефе стен с имитацией панелей буазери, сдержанном лепном декоре и изящных штрихах в оттенках золота «читается» ненавязчивый классический подтекст.
4.1. Игра фактур
На фото: Зона отдыха в современной гостиной в серых тонах
Благородный ворсистый велюр, гладкая штукатурка, рельефные фасады комода – в этой гостиной идет азартная игра фактур, обогащая и усложняя обстановку. А несколько черных штрихов добавляют ей выразительности.
4.2. Ощущение простора
На фото: Зона отдыха в современной кухне-гостиной
Объединение кухни и гостиной, характерное для квартир-студий, способно преобразить любое пространство. В помещении сразу появляется ощущение простора и воздуха, а стены как будто раздвигаются. Чтобы не потерять это ощущение, не стоит перегружать интерьер мебелью, а для зонирования лучше использовать светильники и декор.
4.3. В центре жизни
На фото: Столовая зона с круглым столом в интерьере современной кухни
Компактная обеденная зона с круглым столом и мягкими креслами с велюровой обивкой цвета лесного мха находится в центре кухни и уверенно «закручивает» вокруг себя весь интерьер. Светлая кухонная мебель здесь выполняет функцию некоего холста, на котором с легкой руки дизайнера появился главный мебельный шедевр.
4.4. Привет из Версаля
На фото: Дворцовая люстра с имитацией свечей в дизайне современной спальни
Лепная розетка и люстра с хрустальными подвесками напоминают о роскошных версальских интерьерах. При этом они органично вписываются в современную концепцию оформления спальни с ярким авангардным ковром.
4.5. Место для релакса
На фото: Зона отдыха яс ярким креслом в современной спальне
Комплект из кресла и пуфа с яркой обивкой – то, что нужно для современной спальни. Стоит дополнить их строгим торшером с темным абажуром и изящным кофейным столиком, и получится уютное место для релакса.
4.6. Сольная партия
На фото: Входная зона квартиры в современном стиле
Во входной зоне квартиры сольную партию исполняет эффектное трио: овальное зеркало, столик и оригинальное кресло-пуф. Золотистые детали добавляют мебели изящества, а парные бра в стилистике проекта удачно дополняют композицию.
4.7. Четкий ритм
На фото: Дизайн коридора в серых тонах с панелями буазери
Монохромный интерьер коридора в серых тонах – один из концептуальных трендов. А сделать его более динамичным позволит имитация панелей буазери. Гипсовые молдинги в цвет стен задают в дизайне четкий ритм, поддерживая дверей и потолка.
5. Дизайн 3-комнатной квартиры в современном стиле
На фото: Светлый интерьер 3-квартиры в современном стиле
В основе дизайнерской концепции этой трехкомнатной квартиры для мамы с двумя сыновьями максимальная эргономика, лаконичность и экомотивы, которые нашли отражение и в натуральной отделке, и пастельной гамме, и в авторском декоре. Так что неудивительно, что в получившемся интерьере так легко дышится.
5.1. Из Японии с любовью
На фото: Фреска в дизайне современной гостиной в светлых тонах
Ветви сакуры и проступающая из тумана загадочная Фудзияма – подходящий антураж для светлой минималистичной гостиной. Фреска с таким изображением не только дарит умиротворение, но и создает эффектную перспективу, расширяя пространство.
5.2. Пастель начинает и … выигрывает
На фото: Дизайн современной гостиной в пастельных тонах
Нежные пастельные оттенки – истинно парижская тема. Они мгновенно преображают минималистичную обстановку, придавая ей особый концептуальный импульс и смягчая строгость линий.
5.3. Минимум площади, максимум функций
На фото: Угловая маленькая кухня в современном стиле
Функциональная угловая кухня не занимает много места, но вмещает все необходимое. Благодаря глухим фасадам в оттенках молока и светлого дерева мебель буквально растворяется в пространстве, а техника черного цвета выступает в качестве графичных акцентов.
5.4. Курортный роман
На фото: Обеденная зона в современной кухне с фотообоями
Благородные серо-бежевые тона и фреска с изображением стилизованных пальмовых листьев напоминают о роскошных курортах на Лазурном берегу. В такой обстановке даже обычный завтрак превратится в утонченную трапезу.
5.5. Улучшенная эргономика
На фото: Дизайн детской комнаты с рабочим местом у окна
Рабочее место у окна с большой консольной столешницей – оптимальное решение для комнаты подростка, оформленной в современном стиле. Его можно интегрировать в основную мебельную композицию, выделив цветом и поддержав подходящим по колористике текстилем и декором.
5.6. Эффект присутствия
На фото: Спальное место в современной детской комнате с фреской
Как будто проступающие сквозь туман сосны – это не пейзаж за окном, а модная бесшовная фреска с реалистичным изображением. Она задает тон в дизайне детской с солнечными оранжевыми акцентами.
5.7. Оптическая иллюзия
На фото: Современный коридор в серых тонах с зеркальной плиткой
В монохромном интерьере коридора на фото ничто не нарушает гармонию. Лаконичная система хранения с глухими фасадами виртуозно маскируется под отделку стен. Вертикальные панели добавляют в обстановку модный ритм. А угол, оформленный зеркальной плиткой с фацетом, создает эффектную оптическую иллюзию, и как будто растворяет в пространстве часть стены.
Итак, подведем итог. Чтобы лаконичный современный интерьер «зазвучал» по-новому, стал ярче и душевней, в него достаточно добавить немного парижского шика. А, чтобы ускорить процесс преображения, можно заказать дизайн-проект у гуру интерьерного дизайна из АБ «Парижские интерьеры».
Дизайн квартир — фото лучших идей. Оригинальные интерьеры квартир
Обновлено:
Как жителям маленьких квартир обустроить правильно свое жилье? Сначала кажется, что это очень трудно, но все в наших руках! Рассмотрим различные варианты дизайна квартир.
Содержание статьи
Дизайн однокомнатной квартиры
Планирование дизайна и ремонта собственного жилья – занятие увлекательное. В наших руках все технологии и материалы, благодаря которым мы можем преобразить свою квартиру.
Однокомнатное гнездышко отлично подходит одиноким людям и молодым парам. У них нет кучи вещей и мебели, и они могут экономно распорядиться драгоценными квадратами.
Подумаем о том, как сделать квартиру УДОБНОЙ ДЛЯ ХОЗЯЕВ. Это зависит от образа их жизни и интересов. Например, если в ней живет молодой человек, девушка или пара молодоженов, то к ним, вероятнее всего, часто приходят гости, они устраивают шумные вечеринки или же просто посиделки у телевизора. У взрослого или пожилого человека могут быть другие интересы.
| Варианты дизайна однокомнатной квартиры | ||
|---|---|---|
| столовая-гостиная | спальня-гостиная с изолированной кухней | гостиная, объединенная с лоджией |
Расскажем о них подробнее.
Столовая-гостиная
Думается, молодежи захочется соединить кухню с комнатой, разделив квартиру на условные части при помощи ОБЕДЕННОГО СТОЛА, БАРНОЙ СТОЙКИ или ДИВАНА. В такое помещение войдет большее число гостей, кто-то расположится в гостиной, кто-то в кухне, при этом все будут видеть друг друга и свободно общаться.
Спальным местом будет служить раскладной диван. Если площадь позволяет, в обеденной зоне можно поставить диванчик, тогда в комнате удастся поместить кровать.
Читайте более детально о гостиной совмещенной с кухне.
Спальня-гостиная с изолированной кухней
Пожилой человек, скорее всего, решит оставить кухню нетронутой, разве что укоротить стену между комнатой и коридором, чтобы увеличить прихожую. Если комната не очень маленькая, то хорошо будет разделить ее на две части: спальня и гостиная. Разумеется, деление будет довольно условным. Для этого потребуется всего лишь поставить небольшой стеллаж, шкаф с зеркальными дверцами (все зависит от площади комнаты), или обычную ширму.
Гостиная, объединенная с лоджией
Еще один популярный вариант увеличения пространства – это объединение комнаты с лоджией. Окно и дверь убираем, лоджию застекляем, утепляем, и получаем маленькую комнату. В ней можно обустроить гардеробную, кабинет или спальное место.
Ключевые элементы интерьера однокомнатной квартиры:
- мебель;
- окно;
- освещение.
Читайте подробнее о дизайне балконов и лоджий.
Мебель
С мебелью в маленькой квартире всегда сложно. Следует решить, без чего можно обойтись, потому что заставлять единственную комнату не следует. Шкаф нужен обязательно, без него никак. В большой прихожей можно установить высокий и вместительный шкаф-купе. Если места маловато, мы сносим стену между комнатой и коридором и ставим вместо нее шкаф. Таким образом, коридор увеличится, и не нужно будет загромождать комнату. Если кровать не помещается, то выбираем только раскладной диван с ящиками для постельного белья. От кресел можно отказаться в пользу удобных стульев.
Окно
Большое открытое окно всегда преображает комнату, и его дизайн играет большую роль во всей обстановке комнаты.
Обратите внимание! Хорошего визуального увеличения пространства можно достичь, отказавшись от обычных тканевых штор.
Они «съедают» много места и накапливают пыль. Вместо них предлагаем установить рулонные или римские шторы, которые гармонично смотрятся как самостоятельно, так и в сочетании с легким тюлем.
Освещение
В небольшой комнате нужно организовать освещение так, чтобы не оставалось затемненных углов. Для этого хороши точечные светильники. Когда нужно много яркого света, включаем все лампочки, а если нужно, некоторые можно погасить.
Читайте более подробно о дизайне однокомнатных квартир.
Дизайн квартиры-студии
В последние годы такое жилье строится активно, и его главной особенностью можно назвать очень маленький размер. По сравнению со студией некоторые однокомнатные квартиры кажутся хоромами. Конечно, речь идет не об элитных апартаментах, где площадь подобной студии может быть 100 кв. м.
Стандартные квартиры очень маленькие, и в них нужно поместить и санузел, и кухню, и комнату.
С такой задачей справиться непросто. Конечно, туалет и ванную отгородить от остального пространства необходимо. Но вот кухню и комнату можно оформить как гостиную-столовую.
Фактически в квартире-студии мы будем использовать те же варианты, что и в однокомнатной квартире. Выделить зону кухни можно с помощью пола и потолка разного уровня, а также контрастными тонами.
Рекомендуем подбирать мебель округлых форм и однотонных цветов.
Дизайн квартиры в хрущёвке
Квартиры этого типа отличаются маленьким коридором, крошечной кухней и таким же скромным санузлом. Достоинством хрущевки можно считать комнаты: они довольно просторные, и позволяют вместить все необходимое.
Что мы можем со всем этим сделать?
- Поменять обычные межкомнатные двери на раздвижные (там, где можно, убрать совсем).
- Заменить простые шкафы на встроенные (для этой цели прекрасно подойдут шкафы-купе, подробней о которых можно прочитать тут).
- Вместо тканевых штор повесить жалюзи.
- Поставить компактную легкую мебель.
Сделав все это, мы освободим довольно много места. Правильно оформив стены, мы также зрительно увеличим комнату.
- Одну половину стены вертикально покрываем яркой краской, а другую бежевой или белой. Тот же эффект можно повторить с помощью обоев. Благодаря такому решению комната будет казаться просторнее.
- Наклеиваем фото- и 3D-обои на стену, находящуюся напротив входа.
Не забываем и про зеркала, они всегда «работают» на увеличение пространства. В спальне одну из стен можно полностью сделать зеркальной, а в гостиной повесить несколько небольших зеркал.
Низкие потолки в хрущёвках не желательно перегружать сложными конструкциями, поэтому будет достаточно сделать глянцевый натяжной потолок. Он создаст иллюзию высоты и скроет неровности.
Как благоустроить квартиру для семьи с ребенком
В квартире, где подрастает малыш, желательно сделать детскую или же выделить часть комнаты, где будет стоять кроватка и стеллаж с игрушками.
Часто происходит так, что родители вынуждены делить комнату с малышом. Когда ребенок только родился, ему достаточно выделить место для кроватки и комода.
С возрастом ребенка постепенно увеличиваются его потребности. Учитывая это, будем думать, как поступить.
Подробнее о дизайне детской комнаты и выборе детской мебели.
Вариант первый
Примерно до четырех лет ребенок хочет быть рядом с мамой, поэтому не нужны никакие перегородки между частями комнаты. Пусть деление будет только визуальным. Это могут быть разные обои, детская мебель яркой расцветки или пестрый коврик на полу. Одним словом, делаем дизайн таким образом, будто это совершенно разные комнаты в едином пространстве.
Вариант второй
Его лучше использовать для подросшего ребенка начиная с 5 лет. В этом возрасте он может спать на втором этаже двухъярусной кровати. Мы имеем в виду детские комплексы, состоящие из шкафа, всевозможных стеллажей и спального места наверху. Во-первых, они здорово экономят пространство, во-вторых, образуют настоящий уголок для ребенка. Там поместятся все его вещи, книжки, игрушки и удобная кровать.
Этот комплекс можно расположить так, чтобы он отгораживал кровать родителей от детской. Следует отметить, что место для ребенка нужно обустроить рядом с окном, так как малышу необходимо хорошее освещение.
Родителям можно предложить дополнительные светильники, которые украсят комнату и сделают ее уютнее.
Подробнее об интерьере детской для девочки.
Вариант третий
Для обустройства мини-детской можно соорудить стену из гипсокартона. Этот способ идеален, когда ребенок вырос, и ему необходимо личное пространство. Если комната большая, то ее можно спокойно превратить в две, установив перегородку и раздвижные двери. Днем их можно открывать, чтобы свет от окна освещал всю комнату, а вечером закрывать. В результате получится отдельный уютный уголок для самостоятельного ребенка.
Как разработать дизайн всей квартиры
Спальня
К дизайну спальни женщины подходят очень тщательно, продумывая каждую мелочь. В первую очередь мы выбираем кровать с удобным матрасом. При стесненном финансовом положении хочется сэкономить на всем. При покупке кровати имейте в виду, что каркас можно приобрести любой, без изысков.
Внимание от недорогой кровати всегда можно отвлечь красивым покрывалом или другими деталями интерьера.
Главное не скупиться при выборе матраса, иначе вас не обрадует никакой дизайн!
Около кровати для удобства обычно ставят тумбочки, но можно найти кровать с полками у изголовья. Это позволит оставить больше свободного пространства.
В целом, все зависит от выбранного стиля и возможностей.В большой комнате можно поставить дубовый резной комод, прикроватные тумбочки, трельяж, а окна задрапировать плотными шторами.
Чаще всего для спальни отводится самая маленькая комната, и как всегда приходится изворачиваться, чтобы все вместить и не забыть о стиле.
Один из ключевых моментов в дизайне – выбор ведущего цвета.
Понятно, что для этой комнаты хозяйка выберет самый любимый цвет, и никто не посмеет возразить.
Однако есть несколько правил по выбору цветовой гаммы для спальни:
- Не останавливайтесь на одном оттенке, так как со временем он может наскучить. Лучше сочетать его с двумя или тремя схожими цветами или же с белым.
- Избегайте резких контрастов, это помешает расслабиться и отдохнуть.
- Будьте осторожны с яркими тонами. Они хорошо подойдут молодой паре, а вот пожилых людей они быстро утомят. Если же вы любите красный, бордовый оранжевый или любые другие яркие цвета, то лучше всего подберите небольшие детали интерьера выбранного оттенка. Это может быть рамочка для фотографий или картинки, ваза, торшер или рисунок на постельном белье.
- Не используйте более трех цветов.
Смотрите больше фото дизайна спальни.
Гостиная
Что должно находиться в гостиной? Ведь там собираются друзья, родственники, и хочется, чтобы всем было комфортно.
Значит, нужен большой, вместительный диван, если позволяет размер комнаты, то угловой. Вполне вероятно, что гости будут что-то кушать и пить, а для этого необходим столик. Существуют раскладные столы, занимающие минимум пространства в сложенном виде, но выручающие во время праздников. Они хорошо вписываются в интерьер гостиной.
Большие кресла не стоит ставить в тесную гостиную, они загромождают комнату. Вместо них советуем использовать небольшие мягкие стулья или пуфики.
Чтобы комната выглядела стильно, не утомляла излишней пестротой или, наоборот, не выглядела блеклой и скучной, нужно выделить главное деталь интерьера.
Это может быть:
- окно;
- телевизор;
- мебель.
Делаем акцент на чем-то одном с помощью цвета, рисунка или ярких аксессуаров, а остальные элементы оставляем нейтральными.
Гостиная должна быть отлично освещена, поэтому можно повесить люстру с несколькими мощными лампочками или оборудовать точечные светильники. Если первый вариант – это классика, то второй – модная тенденция, которой следуют любители модерна. Соответственно, выбрав один стиль в интерьере, нужно следовать ему до конца. Для классической гостиной подойдет большая эффектная люстра, а для стиля современной – небольшие встроенные светильники.
Отличным дополнением к обстановке будут торшеры, бра и настольные лампы, они делают комнату уютной и подойдут для тихого семейного вечера.
Кухня
В большинстве семей кухня – одно из самых посещаемых мест в доме. Здесь мы и готовим, и едим, и общаемся после работы, и даже принимаем близких друзей.
На кухне помещается огромное количество различных вещей. Наша цель — оформить интерьер так, чтобы ничто не мешало, и все было под рукой.
Одно из лучших изобретений современной науки – встроенная бытовая техника. Она идеальна и для просторной, и для миниатюрной кухни.
Пол на кухне лучше всего выложить плиткой, так как она долговечна, удобна в уходе и служит дополнительным украшением.
На фото мы видим пример маленькой кухни. Небольшой гарнитур идеально сочетает модный яркий цвет с нейтральными тонами. Это правильно, так как в ограниченном пространстве полностью оранжевая мебель выглядела бы излишне «агрессивно». Здесь удобно расположена плита и раковина, а также задействовано пространство под окном. Это хорошая дизайнерская находка. Убрав подоконник, мы получаем дополнительное место для шкафчиков и ящиков. Вместо них можно поставить небольшой обеденный стол, а справа поместить холодильник.
В этом варианте также удачно использовано пространство вокруг окна и под ним. Если стена широкая, мы можем расположить кухонный гарнитур вокруг окна. Очень приятно во время приготовления пищи и уборки посматривать на улицу. К тому же такой способ размещения рабочей зоны освобождает место для обеденного стола и холодильника. Этот гарнитур придется по вкусу ценителям натурального дерева и спокойных естественных тонов. Смотрите так же наш материал о выборе жалюзи для кухни.
Вот еще один пример использования природных материалов в дизайне кухни.
Читайте подробнее о дизайне интерьера кухни.
Ванная и туалет
На дизайне ванной комнаты, а также туалета (если он расположен отдельно) экономить не стоит. Для этого нужно выбирать только надежные и влагостойкие материалы и функциональную мебель. Они должны служить долгие годы, ведь их замена будет стоить очень и очень дорого.
Более детально об оформлении маленькой ванной мы писали ранее.
Правила оформления ванной
- Для стен и пола выбираем керамическую плитку или мозаику.
- Потолок красим качественной краской или делаем подвесной.
- Заботимся о хорошем освещении.
Чтобы улучшить внешний вид ванной комнаты, современные дизайнеры придумали при оформлении стен прятать все коммуникации. Смотрится очень эстетично!
Подробнее о дизайне ванной комнаты.
Коридор
Дизайн коридора должен быть наиболее практичным! Придя с улицы, можно нечаянно задеть ногой стену и испачкать, поцарапать дорогие обои. Ребенок также будет трогать грязными руками мебель, стены и зеркала.
Как оформить коридор, чтобы было красиво и практично?
Варианты дизайна
- Стены покрываем декоративной штукатуркой. Сейчас существует множество красивейших оттенков, на которые можно наносить различные рисунки. И такие стены можно будет протирать влажной тряпкой.
- Используем искусственный камень. Этот материал смотрится очень стильно и необычно. К тому же он очень практичен.
- Обшиваем стены пластиковыми или деревянными панелями.
Коридор – довольно небольшое пространство. Чтобы его зрительно увеличить, нужно повесить большие зеркала, а если позволяет место, установить шкаф-купе с зеркальными дверями. Смотрите больше фото шкафов-купе для прихожей.
Стоит напомнить и про освещение. В длинном коридоре нужно повесить несколько плафонов или одну мощную люстру.
Важно, чтобы цвет мебели гармонировал с межкомнатными дверями.
Как организовать ремонт в квартире
Мы решили отремонтировать всю квартиру. Дело это, понятно, непростое. С чего начать?
- Представим, как должна выглядеть каждая комната. Нарисуем план. Обдумаем цветовую гамму, материалы, а также будем ли менять мебель и шторы.
- Начинать работы будем с самых значимых мест квартиры: ванной, туалета и кухни. Там больше всего образуется мусора и отходов, да и времени на обустройство затрачивается много.
- Выбираем материалы, рассчитываем нужное количество и приступаем. Если нужно выложить плитку, доверим это только специалистам!
- Далее переходим к комнатам. Здесь возможен любой удобный порядок.
- Ремонт коридора оставляем напоследок.
Если возникнут сложности с дизайном или выполнением работ, посоветуемся с профессионалами.
Как Вы оцените эту статью?Обязательно прочтите нашу статью о последних тенденциях в дизайне квартир!
Читайте также
Современный ремонт квартиры: фото примеры интерьера
Приступая к ремонту, в первую очередь, необходимо определиться с дизайном интерьера. И первый шаг – это выбор стиля, в котором будет выдержан весь ремонт. Что же актуально сегодня?
Оптимальными на сегодняшний день можно назвать современные стили:
- хай-тек;
- минимализм;
- лофт;
- модерн.
Причина проста – они максимально адаптированы к нынешним условиям жизни и ее ритму.
У каждого из этих стилей есть свои сильные стороны и свои недостатки. К примеру, лофт очень специфичен и, на первый взгляд, больше подойдет для ночных клубов и прочих общественных заведений. Но грамотный дизайнер может мастерски вписать все особенности данного стиля в жилую квартиру. Интерьер при этом получается незаурядным, о чем говорят многочисленные фото.
Приемы, которые можно использовать в современном ремонте
К сожалению, в большинстве случаев площадь квартиры не дает возможности полноценно воплотить в жизнь все задумки. Поэтому в данном случае основная цель современного ремонта не только – освежить внешний вид, но и постараться зрительно увеличить пространство, а также сделать его максимально удобным.
Помочь в этом может ряд приемов:
- Зонирование пространства. Помещение можно разделить при помощи раздвижных дверей, перегородок, строительных конструкций, текстиля, свисающих с потолка фото, различных отделочных материалов и даже при помощи цвета.
- Глянцевые изделия и предметы. Любые отражающие поверхности визуально увеличивают размер помещения. Поэтому в небольшой комнате целесообразно сделать натяжной потолок и установить шкаф-купе с глянцевыми дверьми. Это позволит зрительно приподнять потолок и увеличить площадь комнаты. Также работают зеркала и фото в рамках со стеклом.
- Шкафы-купе. Такие современные изделия способны не только увеличить площадь, но и добиться максимальной эффективности ее использования. В нем можно установить механизмы, позволяющие повесить одежду практически под самый потолок, в несколько ярусов.
- Полоски. Нанесение на стены горизонтальных полос способно визуально удлинить комнату.
- Игра цветом. При помощи различных оттенков даже одного цвета можно добиться потрясающих результатов в дизайне интерьера.
- Плоские предметы. В современном интерьере чаще всего используются плоские предметы: фото в рамках, плазменная панель, точечные светильники и прочее, что не занимает много места и при этом является функциональным.
Данные приемы хорошо использовать при ремонте небольших помещений, а особенно кстати они придутся для интерьера однокомнатной квартиры.
Современный ремонт однокомнатной квартиры
При работе над дизайном однокомнатной квартиры стоит максимальное внимание уделить цветовой гамме. Предпочтение необходимо отдавать теплым пастельным тонам. Они не только зрительно увеличивают пространство, но и создают уют, приятны для длительного пребывания в помещении. На фото представлен пример цветовой гаммы, подходящей для ремонта однокомнатной квартиры.
Важно! Не стоит использовать холодные тона в отделке маленьких помещений, даже если цвет светлый. Это зрительно сократит и так небольшое пространство и сделает его неуютным.
От тяжелых штор лучше отказаться. Для декорирования окон лучше использовать легкую тюль или современные французские шторы. Кроме этого, делая ремонт в однокомнатной квартире, стоит избегать любых крупных орнаментов, в первую очередь, на стенах.
Перед началом ремонта нужно четко представлять, что должно получиться в результате. Для этого можно набросать дизайн-проект самостоятельно или воспользоваться готовыми вариантами, представленными на фото. Если же у вас нет возможности заниматься данным вопросом, можно обратиться к профессиональному дизайнеру, выбрать которого вы можете в разделе «Дизайнеры».
Советы по ремонту квартир · Fontan Architecture
Если у вас есть квартира в кондоминиуме или кооперативе, возможно, вы подумываете о ремонте. Этот пост будет посвящен некоторым советам по дизайну ремонта квартиры и процессу завершения ремонта.
Разрушить стены
Не бойтесь снести несколько стен. Это может быть отличным способом расширить пространство и увеличить комнату. Иногда вы можете оставить большую часть или все стены, и квартира будет отлично работать.Иногда вам нужно сбить их все, чтобы получить макет, который вам подходит. Удаление стены — серьезное дело, убедитесь, что архитектор определит, что это нормально.
Архитектор Хорхе Фонтан на стройплощадке
.Поднять потолок
Если у вас подвесной или подвесной потолок, вы можете поднять потолок в своей квартире. На картинке ниже вы видите промышленный ремонт квартиры, где мы сняли натяжной потолок.Это увеличило высоту входа, но также открыло доступ к инженерным коммуникациям. При подъеме потолка в квартире необходимо учитывать конструкцию и трубопроводы. Это не всегда вариант.
Бетонный дизайн интерьера прихожей
Новые этажи
Я все что угодно могу преобразить квартиру это замена полов.
На этой фотографии ниже изображена квартира-лофт в Сохо, Нью-Йорк, где мы установили новый 10-дюймовый пол из белого дуба Rift Cut.Установка современного и красивого пола — одна из лучших идей ремонта квартиры, которой я могу с вами поделиться.
Идеи напольных покрытий — Широкий дощатый пол из белого дуба в лофте SoHo
Открой кухню
Во многих старых зданиях есть маленькие кухни, и почти всегда они ограждены стенами со всех четырех сторон. Сегодня люди любят , открывая кухню , и зачастую кухня становится центральным элементом квартиры. Я думаю, что сегодня люди тратят на ремонт кухни гораздо больший процент от общего бюджета на ремонт, чем раньше.Дизайн кухонь стал намного лучше, и они гораздо важнее для владельцев квартир.
Открытие кухни поможет сделать пространство больше. Если у вас открытая кухня, вы захотите уделить больше внимания и, возможно, большему бюджету дизайну кухни, поскольку он будет выставлен на обозрение.
Дизайн квартиры с открытой кухней в лофте Tribeca, Нью-Йорк
Ремонт открытой кухни в Бруклине, Нью-Йорк
Душ против ванн в ванных комнатах
Одна из самых заметных тенденций ремонта квартир — это люди , снимающие ванны и ставящие душ .Хотя лично я предпочитаю душ ванне, я не всегда рекомендую это. Я считаю, что хорошо иметь хотя бы одну ванну в квартире. Ремонт ванной комнаты требует тщательного обдумывания того, какие типы светильников вам нужны. Обязательно подумайте над этим и посмотрите, что вам подходит. Конечно, помните, маленьким детям нужны ванны.
Ниже показан ремонт квартиры на Манхэттене, где у них было 2 ванные комнаты с ваннами. Клиент решил снять одну ванну и заменить ее душем, а в другой ванной оставить ванну переделывать.
Современная ванная комната UWS, NYC
В следующей ванной комнате мы убрали ванну, чтобы поставить ультрасовременный бетонный душ без бордюров.
Ремонт ванной из бетона
Дизайн шкафа важен
Шкафы важны, поэтому при планировании ремонта квартиры убедитесь, что у вас достаточно туалетов. Возможно, вы захотите изучить встроенные модули, шкафы могут быть спроектированы и изготовлены по индивидуальному заказу, или вы можете работать с производителями шкафов.
Современный дизайн гардеробной в Вест-Виллидж Ремонт квартиры в Нью-Йорке.
Перейти в выставочные залы
Наша архитектурная фирма находится в Нью-Йорке. Здесь нет недостатка в выставочных залах, где можно почерпнуть идеи и увидеть примеры различных дизайнерских решений квартир. Мы приглашаем наших клиентов в выставочные залы не только для того, чтобы выбрать что-то, но и для того, чтобы наши клиенты могли познакомиться с продуктами, а для нас, как архитекторов, — чтобы лучше понять вкус наших клиентов.Поговорите с людьми там, в большинстве случаев они очень хорошо осведомлены, но не всегда, поэтому будьте осторожны с тем, от кого вы советуетесь. Посмотрите, какие предложения они вам предлагают, но помните, что это ваша квартира.
Архитектор Хорхе Фонтан и клиент в выставочном зале
Узнайте о своих дизайнерских услугах
Когда вы нанимаете архитектора или подрядчика, убедитесь, что понимаете, какие услуги включены. Мой любимый вопрос — это не только то, что включено, но и то, что не включено.Посмотрите, какие услуги предлагает ваш архитектор по ремонту квартир , а какие не включает.
Ваш архитектор включает в себя окончательные чертежи с указанием всех материалов и продуктов? Включены ли планы электроснабжения и освещения? Вы также хотите убедиться, будет ли архитектор посещать объект и сколько. Услуги по архитектурному ремонту сложные, и не все включают в себя одни и те же вещи.
Архитектурные детали квартиры для кухни в Сохо, Нью-Йорк
Связь и координация — ключ к успеху
Если архитектор и подрядчик не встретятся до начала ремонта, это действительно плохой знак.Все должны быть на одной странице. Ремонт должен проходить прозрачно и согласованно. Убедитесь, что все в команде общаются и соглашаются. Возникнут вопросы и могут возникнуть проблемы. Это не повод для паники, и никто не должен заниматься поиском виноватых. Команде необходимо работать вместе, чтобы решить любые проблемы таким образом, который лучше всего подходит для квартиры и для вас.
Спросите свою команду, как часто они будут на месте работы. Ваш архитектор и подрядчик не могут быть там весь день каждый день, но им нужно будет приходить достаточно часто, чтобы завершить проект вовремя и с максимально возможным уровнем качества.
Архитектор Хорхе Фонтан на собрании ремонтных работ
Спланируйте свою мебель
Надо думать о своей мебели. С нашими клиентами мы часто получаем точные размеры мебели, которую они хотят, и наносим ее на планы. Это поможет вам выяснить, сколько у вас будет места. Вы также можете использовать скотч, чтобы разложить мебель на полу перед покупкой. Убедитесь, что клейкая лента не липнет слишком сильно, чтобы не повредить отделку пола.
Ремонт квартиры NYC
Сохраняйте простоту
Иногда лучшая стратегия ремонта квартиры для владельца — это просто. Не переусердствуйте при переделке своей квартиры.
Простая современная спальня в кондоминиуме Ремонт квартиры
Прочтите ваше соглашение об изменении
Ваш Co-Op или Condo будет иметь контракт, известный как соглашение об изменении . Убедитесь, что вы и все в вашей команде прочитали соглашение об изменении.это проинструктирует вас о ваших обязанностях и различных строительных правилах и нормах. в соглашении об изменении могут быть технические аспекты, которых вы не понимаете. Ваш архитектор или подрядчик будут рады помочь вам это объяснить. Вы можете поговорить с архитектором и вместе рассмотреть его.
NYC Ремонт квартиры
Это твоя квартира
У всех ваших знакомых будет свое мнение о ремонте вашей квартиры.Люди скажут вам, что вам следует делать. Ваши друзья, семья, архитектор, дизайнер интерьера и подрядчик — все скажут вам, что делать. Запомни свою квартиру. Последнее слово за вами. Обустройте свою квартиру так, чтобы вы и ваша семья были счастливы.
Профессионалы готовы помочь вам не позволить никому подтолкнуть вас к созданию дизайна, который вам не нравится. Высказывайтесь и убедитесь, что к вашему мнению серьезно относятся и к вашим проблемам. Вы — самая важная сила в дизайне своей квартиры.
Причудливый домашний декор
Спасибо, что прочитали наш блог с советами по ремонту квартир.
Желаем удачи в ремонте квартиры. Если вы хотите обсудить ваш ремонт с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую в Fontan Architecture.
Связаться с Fontan Architecture
Хорхе Фонтан
Этот пост написал Хорхе Фонтан, AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.
Ремонт квартиры в Нью-Йорке? 10 вещей, которые нужно знать
Вы можете быть практически уверены, что ваш бюджет на ремонт изменится.Это гостевой пост Пола Скема, основателя Roth Design + Build, архитектурно-строительной фирмы «все в одном», расположенной на Манхэттене. Фирма специализируется на ремонте жилых домов в кондоминиумах и кооперативах по всему Манхэттену.
Нью-Йорк — одно из самых сложных мест для ремонта вовремя и в рамках бюджета. Домовладельцы часто недооценивают уровень планирования, координации, разрешений и денег, которые потребуются для выполнения работ, не говоря уже о сюрпризах, которые могут возникнуть, когда вы откроете стены исторического жилого фонда города.Ключ к любому гладкому ремонту, от модернизации ванной комнаты до полноценного интерьера, зависит от одного: подготовиться к нему заранее. Давайте рассмотрим 10 самых важных вещей, к которым нужно подготовиться.
1. Чтобы собрать команду, потребуются исследования
Нью-Йорк известен своим разнообразным жилым фондом, от роскошных кондоминиумов до довоенных кооперативов и таунхаусов XIX века. Один тип жилья не похож на другой, вы даже можете найти апартаменты в одном здании. Следовательно, вы хотите выбрать фирму или команду, имеющую опыт работы с той недвижимостью, которую вы ремонтируете.
Не бойтесь проверить компетентность фирмы. Спросите о направлениях и посмотрите их предыдущую работу. Задайте вопросы об их ценах, сроках реализации проектов и команде, которую они соберут. Вы стремитесь к полной прозрачности от вашего архитектора к нанимаемым субподрядчикам.
2. Будьте реалистичны в расчетах времени
Клиенты часто предполагают, что ремонт может начаться в короткие сроки, но большая часть ответственности подрядчика заключается в том, чтобы помочь владельцу понять сроки ремонта и то, как он работает в Нью-Йорке.Ремонт здесь зависит от множества вещей: разных профессий и мастеров, разрешений и согласования с ассоциацией владельцев здания. Будьте открыты для графика, который вам предоставит ваша команда по ремонту. Однако это не означает, что вы не можете привлечь их к ответственности. Ремонтные работы в Нью-Йорке известны задержками; такая мелочь, как опоздание электрика на место работы, может сорвать ваши планы. Но команда экспертов, которая спланировала наперед, может свести к минимуму проблемы. Вот почему может быть выгодно нанять фирму, в которой есть все необходимое, включая плотников, сантехников и электриков.Это снижает вероятность того, что субподрядчик будет выполнять свои требования в срок и в рамках бюджета.
Перед
После
3. Возможно, вам понадобится место для проживания
Если вы знаете примерный график ремонта, следующим шагом будет поиск места для проживания, пока это произойдет.Выясните это до начала строительства, поскольку вам, возможно, придется собраться и жить в квартире, пока в вашем будущем доме рухнут все стены. И не забудьте заранее запланировать это в бюджете; Не тратьте все свои деньги на ремонт, если вам понадобятся дополнительные средства для проживания в квартире, пока это происходит.
Перед
После
4.Бюджет изменится
Ваш бюджет будет одним из самых — если не , то самых — важных факторов вашего ремонта. Что вы можете себе позволить? Что вы будете делать, если что-то пойдет не так или случатся сюрпризы и проект выйдет за рамки бюджета? (Это случается чаще, чем вы думаете.) Будьте полностью откровенны со своим бюджетом и начните планировать его вместе со своей командой по ремонту как можно скорее. И будьте готовы к тому, что ремонт в Нью-Йорке будет дороже из-за строительных норм и расходов на страховку и регулирование.Может возникнуть соблазн работать с тем, кто назначает вам самую низкую цену, но более дешевый, менее опытный архитектор или генеральный подрядчик с большей вероятностью столкнется с задержками и изменит заказы — два фактора, которые в конечном итоге приводят к резкому росту затрат.
Перед
После
5. Для разных работ требуются разные разрешения
Для большинства ремонтных работ потребуется разрешение на работу, но не на все.Вы должны понять, как будет выглядеть этот процесс, прежде чем приступить к работе, так как от него зависит график вашего проекта. План ограниченного объема, такой как переделка ванной комнаты, потребует разрешений на замену сантехники или работу с электрическими проводами. Для более интенсивного ремонта ваш архитектор представит планы на утверждение в Департамент строительства, также известный как DOB. Процесс DOB может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от сложности ремонта. Затем идут ремонтные работы, не требующие разрешения, например, ремонт полов или замена дверей.
Перед
После
6. Вам придется иметь дело с ассоциациями владельцев
Жилые дома Нью-Йорка регулируются ассоциациями собственников разной степени строгости. Эти ассоциации имеют все установленные правила для проведения ремонтных работ в здании: с какого времени вам разрешат работать и до места, где вы можете установить стиральную машину и сушилку.Технический консультант, например архитектор или инженер, нанятый советом директоров, также подпишет любые планы ремонта. Кооперативные советы, как правило, строже, чем кондоминиумы — и они определенно могут сорвать ваши планы ремонта — поэтому вам следует спросить их политику ремонта, прежде чем вы решите купить квартиру в доме.
Перед
После
7.Придется отвести своих соседей на счет
Соседи тоже должны быть рассмотрены, прежде чем начинать ремонт. Повлияет ли работа на соседние квартиры или дома? А есть ли у вас сосед, который поймет или, вероятно, подаст жалобу? Внутри многоквартирного дома необходимо известить своих соседей перед началом проекта.
8. В старых зданиях часто бывают сюрпризы
Вы просто не знаете, что скрывается за стенами зданий Нью-Йорка.А со старым зданием это может быть несколько вещей — гнилая сантехника, изношенные электрические провода или провисшие деревянные балки. При сносе квартира разбирается по частям, и в спешке вы рискуете повредить дом. Старые здания также могут усложнить планы полной перепланировки квартиры, поэтому было бы не лучшей идеей покупать довоенный кооператив со строгой ассоциацией владельцев и пытаться превратить его в современную открытую планировку.
Перед
После
9.Знайте, кто несет ответственность, когда что-то идет не так
Так что же произойдет, если ваш подрядчик случайно сломает хрупкую старую трубу? Или рабочий получает травму на рабочем месте? Знайте, кто будет нести ответственность и какой вид страховки покрывает. Существует два типа страхования: страхование ответственности, если что-то идет не так со зданием, и компенсация рабочим, если кто-то получил травму на работе. Убедитесь, что у вашего подрядчика есть страхование ответственности перед подрядчиками наряду с комп.В противном случае ответственность ложится на домовладельца. Подрядчик типа «человек с фургоном» с большей вероятностью исчезнет, если на рабочем месте возникнут проблемы, поэтому очень важно нанять команду, у которой есть система для решения таких проблем.
Владельцы квартир также подпишут договор между ними и зданием, подтверждающий, что ремонт будет проведен в соответствии с правилами и без ущерба для здания. Вы должны убедиться, что политика вашего домовладельца защищает вас в случае возникновения проблем, связанных с подрядчиком.Возможно, вам даже придется временно заменить текущее страховое покрытие на вариант, покрывающий риски, связанные с ремонтом.
10. Знайте свои инвестиции
Хорошие подрядчики попросят своих клиентов заполнить анкету о типе ремонта, который они планируют, и о том, как долго они планируют жить в своем доме, поскольку это лучший способ определить ваши инвестиции. Ремонт инвестиционной собственности, которую собственник планирует продать через несколько лет. Затем есть личный ремонт, который представляет собой индивидуальное вложение для долгосрочного владения.При ремонте для себя вы можете настроить отделку по своему вкусу. Но если вы планируете продавать через пару лет, настройка может навредить вам, поскольку эти нестандартные детали будут стоить дороже и могут не понравиться другим, когда вы продаете свою квартиру.
—
Эй, а почему бы не поставить лайк StreetEasy в Facebook и не подписаться на @streeteasy в Instagram?
Ремонт квартир Женевьев Гордер в Нью-Йорке | Ремонт Женевьевы
В прямом эфире
Охотники за домомВ прямом эфире
Охотники за домомВ прямом эфире
Охотники за домомВ прямом эфире
Охотники за домомВ прямом эфире
В прямом эфире
В прямом эфире
В прямом эфире
В прямом эфире
В прямом эфире
В прямом эфире
Родной городВ прямом эфире
Родной городВ прямом эфире
Родной городВ прямом эфире
Родной городВ прямом эфире
Родной городВ прямом эфире
Родной городВ прямом эфире
Самодельные особнякиВ прямом эфире
Дом моей лотереи мечтыВ прямом эфире
Дом моей лотереи мечтыВ прямом эфире
Дом моей лотереи мечтыВ прямом эфире
Дом моей лотереи мечтыВ прямом эфире
Дом моей лотереи мечтыВ прямом эфире
Дом моей лотереи мечтыВ прямом эфире
Дом моей лотереи мечтыВ прямом эфире
Дом моей лотереи мечтыВ прямом эфире
Дом моей лотереи мечтыВ прямом эфире
Дом моей лотереи мечтыВ прямом эфире
Дом моей лотереи мечтыВ прямом эфире
Дом моей лотереи мечтыВ прямом эфире
Самодельные особняки В трендеHGTV Дом мечты 2021
Родной город
2021 Цветовые тренды
Идеи уютной гостиной
Модернизация кухонного шкафа
Зимние растения
Показывает- Особняки со скидкой
- Брат против.Родной брат
- Знаменитость I.O.U.
- Кристина на побережье
- Fixer to Fabulous
- Флип или флоп
- Листать 101
- Хорошие кости
- Помогите! Я разрушил свой дом
- Родной город
- Любите это или перечислите
- Братья по собственности: Forever Home
- Остров Реновации
- Rock the Block
- Правила дома для отпуска
- Город ветров реабилитации
- См. Полное расписание
- Смотреть вживую
- Смотрите полные сезоны
- Украшения
- Ремоделирование
- Идеи по комнатам
- Главная Туры
- Стили дизайна
- Сады
- Цветы и растения
- Ландшафтный дизайн и ландшафтный дизайн
- Открытые пространства
- Обуздать апелляцию
- Семья
- Уборка и организация
- каникулы
- Развлекательный
- Путешествовать
- Недвижимость
- Обустройство дома
- Ремесла
- Сделай сам
- Апсайклинг
- HGTV ручной работы
- HGTV Dream Home 2021: примите участие в розыгрыше призов
- Умный дом HGTV
- HGTV Городской оазис
Ремонт многоквартирных домов | RenovationsPlus
Индустрия многоквартирных домов продолжает расти и меняться.Подрывные изменения в демографии, технологиях и изменении образа жизни жителей формируют будущее. Обращение внимания на тенденции в рамках этих сдвигов поможет вам стать более предсказуемым, проактивным и, следовательно, более конкурентоспособным.
Будущие тенденции, которые необходимо отслеживать
Демография
Бэби-бумеры, стремящиеся к сокращению, и миллениалы, откладывающие покупку дома для аренды, требуют больше всего. В то время как миллениалы по-прежнему являются самой большой группой арендаторов (возрастная группа от 20 до 39 лет составляет 43% от всех арендаторов), бэби-бумеры являются самой быстрорастущей группой арендаторов, увеличиваясь со скоростью 5 человек.4% в год, в отличие от роста арендаторов-миллениалов на 0,4%. 1
Интеллектуальные технологии и AI
Интеллектуальные технологии — неотъемлемая часть будущего многоквартирного жилья. 65% жителей считают свою жизнь беспокойной и ищут способы облегчить ее. 2 Удобство — это главное для жителей многоквартирных домов, и внедрение интеллектуальных технологий является ключом к удовлетворению этой потребности. Встроенные обновления умного дома предлагают функциональность, позволяющую жильцам управлять своими домами удаленно с помощью смартфона.Это включает в себя интеллектуальное освещение, дверные замки, видеокамеры безопасности и термостаты. Другие интеллектуальные обновления, такие как светодиодное освещение и интеллектуальные системы орошения, включают технологию, которая снижает ежемесячные затраты на коммунальные услуги. Будьте умны, вкладывая средства в ремонт, ориентированный на технологии.
Прогнозируется, что к 2025 году рынок ИИ превысит 169,41 миллиарда долларов. 3 Одна из новых технологических тенденций, которая будет иметь важное значение для будущего многоквартирной собственности, — это роботизированные лизинговые агенты; некоторые объекты недвижимости в крупных городах уже начали их осваивать. 3 Агенты по аренде роботов работают с ИИ и используют технологию распознавания лиц. Они смогут взять на себя большое количество задач, например, быть доступными для приветствия и взаимодействия с арендаторами 24 часа в сутки и проведения экскурсий по недвижимости. У них также будет дополнительный бонус в виде повышения технологической надежности собственности, что важно для нового поколения арендаторов. 4
Чтобы быть актуальным в индустрии многоквартирных домов, необходимо внедрять технологии и особенности образа жизни, которые требуются жильцам.Сосредоточьтесь на ремонте, который увеличивает стоимость за счет модернизации вашей собственности.
Изменения образа жизни
Адаптивные и персонализированные пространства
Одна из тенденций, которая набирает популярность и обязательно сохранится в обозримом будущем, — это трансформируемые пространства, которые можно трансформировать в соответствии с потребностями жителей. Универсальное решение для всех больше не является ценным вариантом для потребителей. 94% жителей хотят иметь пространство, которое можно персонализировать, а 78% жителей ценят трансформируемые пространства. 2 Рассмотрите возможность адаптации внутри блока, например, сдвижные или выдвижные стены.Для общих зон спроектируйте пространство с трансформируемой мебелью, которая может удовлетворить различные потребности жителей в одном пространстве, например, рабочие места для дневного использования, которые затем могут быть преобразованы в места для встреч в счастливый час.
Жилые помещения меньшего размера
Будущее многоквартирных домов — это квартиры меньшего размера. Самый большой процент съемщиков в настоящее время часто не имеет детей, которых следует учитывать при выборе жилья. В результате желательны меньшие по размеру и более доступные устройства. Микроагрегаты, которые могут достигать 200 квадратных футов, являются жизнеспособным вариантом для жителей. 3 Этот вариант работает с использованием мобильной мебели и переходных жилых помещений. Один из ключей к успеху с небольшими квартирами — это инвестиции в удобные помещения. Создавайте общие пространства для общения, работы, упражнений, ухода за домашними животными и даже для приготовления еды.
Incorporate Hospitality Elements
Потребители с высоким спросом хотят роскоши и индивидуального обслуживания. Возникающая тенденция, отвечающая этим ожиданиям, — это включение элементов, характерных для индустрии гостеприимства, в многоквартирные дома.Основное внимание уделяется зонам общего пользования и удобствам, чтобы создать незабываемые впечатления от проживания. Высококлассные удобства, такие как бары на крыше, услуги консьержа, ультрасовременное оборудование для фитнеса и общие кухни шеф-повара, позволяют жильцам впечатлять посетителей своими роскошными жилыми помещениями. Включите элементы гостеприимства, чтобы дать жителям чувство общности и впечатлений, которые они хотят.
Сегодняшние тенденции, которые останутся актуальными на завтра
Доставка по требованию
Развитие ИИ и науки о данных позволяет компаниям предсказывать, чего хотят клиенты.Фактически, 72% потребителей ожидают, что компании предсказывают их ожидания, в том числе их многоквартирная компания по аренде. 2 Жители хотят, чтобы им были доставлены покупки и услуги, включая продукты, химчистку и даже уход за домашними животными. Добавьте шкафчики для пакетов или места для хранения пакетов, чтобы сделать доставку удобной для жителей. Установите индивидуальное хранилище пакетов рядом с каждым блоком или выделенное хранилище для каждого этажа. 5 Системы большинства компаний по хранению пакетов интегрируются со стандартными резидентными порталами для беспрепятственного и легкого взаимодействия.
Работа на дому
50% американцев работают на дому, по крайней мере, неполный рабочий день. 8 Такие функции, как высокоскоростной Интернет, офисное пространство в квартире и доступ в офис, имеют решающее значение для жителей, которые работают из дома. Одна из горячих тенденций, заимствованная из коворкингового бизнеса по аренде, — это добавление мест для совместной работы для жителей. Миллениалы, в частности, хотят сообщества, а совместные рабочие места предлагают двойную выгоду: поддерживать связь между жителями и предоставлять им рабочее пространство.Этот ремонт также приносит доход. Жители роскошных городских районов будут платить до 550 долларов за выделенное рабочее место. 9
Health and Wellness Focus
Велнес-недвижимость, которая предлагает положительные преимущества для здоровья и подчеркивает благополучие ума и тела, — это большой бизнес. 82% жителей ищут недвижимость с бассейном и фитнес-центром. 10 Арендаторы сосредоточены не только на работе; они ищут способы снять стресс, медитировать, лучше спать и есть более здоровую пищу. 11 Эти дополнительные функции привлекают жителей и способствуют повышению арендной платы. Апгрейды внутри помещения, включая модернизированные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и фильтрации воздуха, циркадное освещение и звукоизоляцию, также способствуют благополучию жителей. Фактически, 53% жителей заявили, что не будут снимать квартиру без звукоизоляции. 12
Устойчивое развитие
Обновления, ориентированные на устойчивое развитие, повышают стоимость собственности, сокращают расходы и повышают удовлетворенность жителей. 10 Экономичные экологические обновления, такие как светодиодные фонари, ксерокопирование и интеллектуальные системы орошения, снижают затраты на коммунальные услуги с меньшим потреблением энергии и воды. 11 Такие удобства, как станции зарядки электромобилей, выделяют вашу собственность и привлекают экологически сознательных жителей. Рассмотрите возможность использования вторичных материалов, смесителей с низким расходом и унитазов, а также материалов, не содержащих химикатов.
Идите в ногу со временем, оставаясь в тренде с проектами реконструкции многоквартирных домов, которые сохраняют жителей, повышают арендную плату, повышают стоимость недвижимости и снижают эксплуатационные расходы.