Как сделать лоджию в квартире без балкона: Сделать балкон в квартире без балкона

Содержание

Как сделать лоджию в квартире без балкона. Как законно присоединить лоджию или балкон: советы эксперта


Как законно присоединить лоджию или балкон: советы эксперта — INMYROOM

Лоджия или балкон в городской квартире – это резервные метры, которые можно превратить в кабинет, гардеробную, столовую, зимний сад или тренажерный зал. Однако не все дизайнерские идеи можно воплотить в рамках действующих правовых норм. Эксперты «Метриум Групп» рассмотрели основные возможности законного переустройства.

Наталья Круглова

эксперт

Генеральный директор «Метриум Групп», риелторской и консалтинговой компании, работающей на рынке жилой недвижимости Московского региона.

1. Выберите назначение помещения

Как вы хотите использовать площадь лоджии или балкона? Есть варианты. На лоджии, примыкающей к кухне, обычно размещают кладовую или зону отдыха. При спальне логично оборудовать кабинет, тренажерный зал или гардеробную. В детской за прежние границы комнаты может быть вынесена рабочая или игровая зона. 

2. Оцените объем предстоящих работ

Главный вопрос: собираетесь ли вы присоединять балкон к жилой площади? На демонтаж оконного проема или стены между комнатой и лоджией потребуется разрешение Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекции). Специалисты БТИ будут бдительно следить, чтобы вы не нарушили целостность теплового контура квартиры. 

3. Не нарушайте закон

Наиболее строгие нормы действуют для панельных домов, так как наружная стена, как правило, несущая, и ее снос может навредить целостности здания. Поэтому владельцам панелек приходится ограничиваться демонтажем оконной конструкции, оставив подоконную часть на месте. Однако и такое решение можно удачно обыграть. Например, при объединении лоджии с кухней балконная перегородка становится основой для барной стойки, а в детской на нее устанавливают столешницу для рабочего места. 

В кирпичном и монолитном домах возможен полный демонтаж оконного проема вместе с подоконной частью, но в некоторых случаях необходимо дополнительное усиление конструкции. Если под окном располагается батарея центрального отопления, ее придется переносить.  

Закон однозначно запрещает перенос батареи на балкон, даже тщательно утепленный. Монтаж радиатора на другой стене и даже отказ от него требуют получения разрешения Мосжилинспекции. Интересно, что, даже отказавшись от центрального отопления в комнате в пользу теплого пола, владелец квартиры будет обязан вносить плату за отопление в полном объеме. 

4. Продумайте все заранее

Полный или частичный демонтаж стены необходимо согласовать до начала ремонтных работ. Для этого вам потребуется проект и техническое заключение от строительной компании, уполномоченной вести такие работы. Жилинспекция требует включать в состав проекта теплотехнический расчет, показывающий, что теплопотери после перепланировки не возрастут. 

5. Возможно, вам подойдет компромисс

Компромисс – это раздвижная перегородка (ее можно сделать из стекла), которая разделяет жилое помещение и лоджию, препятствуя выделению тепла за пределы комнаты. Иногда владельцы демонтируют эту перегородку после проведения проверки жилья специалистом БТИ. Однако если недвижимость придется продавать, перегородку необходимо будет вернуть на место, представив потенциальным покупателям квартиру в соответствии с ее техпаспортом. 

Обратите внимание на порожек между комнатой и балконом: убирать его не позволено, так как он помогает держать балконную плиту или закрывает стык плит перекрытия и балкона, а также предохраняет квартиру от промерзания. Если порожек кажется вам неудобным, возможно уменьшение его высоты: этот параметр не отражен в технических документах.

На обложке: проект Людмилы Кришталевой.

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии / 3D-визуализации на  [email protected]

Читайте также:

www.inmyroom.ru

Как самостоятельно обустроить балкон или лоджию

Сегодня никого не удивишь наличием балкона в квартире. Он уже давно стал неотъемлемой частью современного жилища. Вот только используются эти дополнительные метры у всех по-разному: для кого-то они являются просто свободным пространством, которое иногда применяется для хранения вещей, для кого-то – это самый настоящий склад ненужных вещей, у других – это уютный уголок для отдыха и встреч или рабочий кабинет, а некоторые соединили балкон с квартирой и тем самым увеличили ее общий метраж.

Не секрет, что оценить по достоинству наличие балкона или лоджии в квартире могут не все. Однако, если внимательно присмотреться даже к самым маленьким из них, то можно выделить ряд преимуществ:

  • возможность дышать воздухом, не выходя на улицу;
  • дополнительные свободные метры;
  • возможность создать уютный жилой уголок;
  • увеличение площади комнаты и квартиры.

Формы и размеры балконов и лоджий

Прежде, чем определяться с использованием балкона или лоджии, следует внимательно изучить их конструкции и размеры. Ведь неправильная планировка, работы по остеклению и утеплению или неграмотная расстановка мебели могут привести к значительному уменьшению пространства, к трещинам или разломам балконных плит и даже к угрозе здоровью жильцов.

На сегодняшний день разнообразие балконов поражает своими формами. Они могут быть как стандартные прямоугольные, так и закругленные, треугольные, скошенные, удлиненные и даже неправильных форм, так называемые «сапожки».

Размеры балконов и лоджий в типовых домах могут варьироваться от 3 метров до 12. Конечно, использовать маленькую площадь сложнее, нежели большую. Поэтому при обустройстве и оформлении помещений с площадью 8 или 9 метров предоставляется гораздо больше вариантов и возможностей. В итоге конечный результат получается оригинальный и необычный.

Обустройство балконов и лоджий

Вот она, своя собственная квартира! Каждому владельцу хочется обустроить и оформить ее как-то по-особенному: сделать только свой, индивидуальный, проект, который позволит превратить обычные метры в самое уютное жилье. Не последнее место во всех разработках и преобразованиях занимают балкон или лоджия. Именно они могут стать тем ярким и самым оригинальным местом, которое обязательно придется по душе всем домочадцам и друзьям.

Остекление

Первый и самый важный этап в обустройстве балкона – это его остекление. Оно позволит уберечь пространство от пыли и осадков, сохраняя тепло внутри помещения.

Конечно, иногда владельцы отказываются от остекления балконов и при этом превращают пространство в не менее уютные и оригинальные уголки. Однако такие варианты предпочтительней для теплых климатических зон. В наших широтах лучше производить остекление балконов, которое позволит значительно расширить возможности их применения.

Итак, в зависимости от того, предполагаете вы использовать балкон в холодное время года или нет, следует выбрать один из двух возможных вариантов остекления: теплое или холодное.

Теплое остекление позволит даже самой суровой зимой поддерживать высокую температуру внутри помещения. Такие окна обладают особой звуко- и теплоизоляцией, которые значительно расширяют возможности их применения, создавая уютную и комфортную обстановку. Рамы в таких конструкциях изготавливаются из пластика, дерева или алюминия с тепловставками.

Холодное остекление не позволит использовать помещение в холодное время года. Оно предполагает лишь его защиту от осадков и пыли. В основном рамы в таких конструкциях изготавливаются из холодного алюминия или пластика с раздвижными створками. Также это может быть безрамное остекление.

Важная особенность остекления балконов и лоджий большой площади

Выбирая тип остекления, следует учитывать не только ваши желания, но и техническое состояние самой балконной плиты. Особенно это актуально для балконов большой площади остекления 7,8,9 метров длиной. Следует помнить, что теплое остекление подходит только для надежных плит. В ином случае из-за своей тяжести оно приведет к разрушению и даже обрушению балкона. Для новой надежной плиты подойдет любой тип остекления, а для домов старой постройки лучше выбирать более легкие материалы такие как, холодный алюминий, безрамные конструкции. Подробнее о каждом из этих типов остекления предлагаем Вам посмотреть ниже в схеме от компании «Европейские окна». Кликнув по схеме, Вы сможете узнать более подробно, о каждом из предложенных типов окон, а также актуальную стоимость на типовые конструкции.

***картинка кликабельна

Внутренняя отделка балконов или лоджий

Если предполагается использование балкона в холодное время года, то после остекления производится полное утепление его конструкции. И лишь по окончании основных этапов можно приступать к внутренней отделке. Выбор материалов для этих целей на сегодняшний день велик. Поэтому ниже можно ознакомиться с основными из них.

Деревянная вагонка

Один из самых популярных материалов, который отличается экологичностью, устойчивостью к воздействию воды и температур, простотой крепления и установки. Предлагается большая цветовая гамма. Однако для отделки балконов предпочтение следует отдавать материалу светлых тонов, который позволит визуально увеличить пространство. Окончательный вариант при такой отделке характеризуется простотой и уютом.

МДФ

Панели из МДФ похожи на вагонку по способу крепления и установки. Однако даже при таких преимуществах они очень сильно сокращают пространство. Да и на первый взгляд МДФ сильно отличается от дерева, уступая ему как по цене, так и по качеству.

ПВХ вагонка

Пластиковые панели имеют один большой плюс – это водостойкость. Поэтому качество такого материала совершенно не изменяется под воздействием влаги, в отличие от самого каркаса. А вот солнечные лучи сильно меняют цвет вагонки и самого помещения в целом. Использовать панели ПВХ лучше всего при отделке потолка или северной стороны здания, куда не попадают солнечные лучи.

Пробка

Если выше были приведены материалы для отделки балконов и лоджий, которые наносятся на каркас, то сейчас перейдем к тем, которые наносятся на готовую поверхность из гипсокартона, штукатурки или листа OSB.

Первым материалом по оригинальности и уникальности является пробка: пробковый потолок, стены и даже пол. Материал не только интересно смотрится, придавая помещению свою «изюминку», но и является экологически безопасным в использовании. При оформлении балкона пробкой потолок лучше всего оставлять в привычном белом цвете. Тогда не будет создаваться иллюзия дупла.

Плитка

Плитка станет идеальным вариантом для тех, кто не любит ПВХ или дерево. Она хорошо подойдет для отделки стен и потолка. Однако создать некую теплую атмосферу с помощью такого варианта не получится. Поэтому выбор в пользу плитки лучше сделать тем, кто не стремится превращать балкон в спальную комнату.

Камень

Использовать камень в отделке балконов следует очень осторожно. Несмотря на то, что с его помощью можно достичь большей теплоты, нежели с плиткой, переизбыток легко превратит небольшое помещение в настоящую келью. Поэтому если и использовать камень для отделки, то лучше это делать на площади, не менее 9 метров, и с большой осторожностью.

Обои

Это один из самых простых, но не менее интересных вариантов отделки балконов и лоджий. Именно обои легко заменят дорогие материалы и при этом позволят создать тот единственный и неповторимый дизайн помещения, который будет радовать вас и ваших друзей. Для поклейки обоев требуется всего лишь качественное утепление и правильно прошпаклеванные стены. Выбирать можно любой тип обоев, но лучшим вариантом станут винил-флизелиновые.

Использование балконов и лоджий

Конечно, балкон – это место, которое позволяет развивать фантазию и воплощать желания. Однако порой для полной гармонии может не хватать всего одной детали. И тогда на помощь придут самые простые советы профессионалов. Поэтому для примера предлагаются некоторые варианты использования средних балконов и лоджий (примерно 8-9 метров).

Уютный домашний мини бар или место для встречи друзей с красивым видом из окна.

Домашняя оранжерея в стиле Древнего Египта.

Обеденная зона, которая получилась при совмещении балкона с кухней.

Место отдыха и расслабления всей семьи.

Уютный детский уголок.

Рабочее место или место вечерних посиделок.

И это далеко не весь перечень интересных идей по оформлению балкона. Каждый владелец в душе является творцом и дизайнером, который сможет создать единственный и неповторимый стиль, достойный самых высших признаний. Главное – это не бояться творить и верить в себя! И тогда у вас все обязательно получится!

abvmaster.ru

Как сделать из балкона комнату | Балкон и лоджия

» Балкон и лоджия

Как сделать из лоджии комнату: идеи

Во многих квартирах балкон используется просто в качестве кладовки. В этом месте хранится множество ненужных вещей, которые, по мнению большинства, возможно когда-то пригодятся.

Однако вспомните, как приятно смотреть на просторные, светлые и красивые балконы у друзей и близких. В таком месте можно оборудовать комнату для отдыха или рабочий кабинет, расширив общую площадь квартиры. Это достаточно актуально в условиях малогабаритных домов.

Содержание

Что может получиться из стандартного балкона

У вас на лоджии хранится хлам и старые вещи, которые дороги как воспоминание? Признайтесь себе честно: воспользуетесь ли вы ими когда-нибудь? Так почему бы вам не освободить дополнительные 5-6 метров площади, которую реально сделать жилой. Мы расскажем вам, как сделать из лоджии полноценную комнату любого типа самостоятельно.

Балкон может принести очень большую пользу, о чем многие и не догадываются. Но планировка лоджии зависит от формы и размеров. Вот несколько вариантов полезного использования балкона:

  • Личный кабинет. Поставьте на балконе маленький компьютерный столик, который займет мало места, но даст возможность поработать в тишине.
  • Творческая мастерская. Вам понадобится всего лишь стол, тумба или шкаф. Удачно и компактно разместив все это, вы сможете здесь рисовать, лепить, мастерить, вышивать, ремонтировать или просто заниматься своим хобби.
  • Мини-теплица. Для этого нужно будет сделать соответствующее освещение и отопление. Выращивая правильные сорта, вы сможете собирать урожай в любое время года.
  • Собственный маленький спортзал. Поставьте на балконе хотя бы один тренажер и основной спортивный инвентарь: скалку, гантели, эспандер, коврик. Также можно установить проигрыватель или видеомагнитофон для занятий гимнастикой, для подростка такое место занятия спортом идеальный вариант.
  • Игровая комната для ребенка. В этом случае нужно заранее побеспокоиться о безопасности. В такой комнате можно установить небольшую горку, шведскую стену, кольца, турник или просто хранить игрушки. В летнее время можно размещать надувной бассейн для ребенка.
  • Зимний сад. Сделайте одну стенку зеркальной и установите около нее стеллажи для растений. Цветы для лоджии можно выбирать любые, которые будут радовать вас круглый год. Если планировка лоджии вас не совсем устраивает, зеркало поможет визуально изменить ее.
  • Спальное место или комната для отдыха. Лоджия может стать отличным местом, где можно почитать книгу, просто попить чай, наблюдая за окружающим миром через окно. Установите удобное кресло и небольшой столик − и получите свой уголок в доме.
  • Сауна. Чтобы претворить в жизнь такое смелое решение, нужно приобрести минисауну, и лучше обратиться с этим вопросом к специалистам.
  • Столовая. Такое вы сможете реализовать, если вам позволяет планировка лоджии. Поставьте маленький столик и несколько стульев, а также тумбочку для посуды. В такой комнате можно отлично кушать, наслаждаясь свежим воздухом из открытых окон и живописными видами за ними.
Подготовка лоджии к жилому состоянию

Вообще из лоджии можно сделать все что угодно, главное – включить фантазию и не бояться воплотить идеи в реальность. Но что бы вы ни придумали, изначально необходимо расчистить балкон, выбросить старые вещи или перевезти их по возможности на дачу.

Остекление

Перед тем как сделать из лоджии жилую комнату, подумайте о хорошем и качественном остеклении. Оно поможет сделать балкон тепло и звукоизолируемым помещением. Можно установить различные окна – деревянные, евро или безрамное остекление. Стекла могут быть обычными, витражными или тонированными.

Если вы предполагаете использовать лоджию круглый год, то лучше установить пластиковые рамы с 2-х или 3-х камерными стеклопакетами шириной от 48 мм.

Чтобы лучше сохранять тепло, можно выбрать специальные стеклопакеты, в которых вмонтировано «тепловое зеркало». Оно представляет собой пленку, отражающую внутреннее тепло помещения. Так вы добьетесь максимально комфортной температуры без необходимости установки дополнительного отопительного оборудования.

Утепление

Если вы думаете, как сделать из лоджии полноценную комнату, в которой будет не холодно зимой, не забудьте об утеплении. Чтобы поддерживать комфортную температуру, балкон можно утеплять как снаружи, так и внутри. Для большей эффективности утеплитель лучше проложить на полу и потолке. В этом случае лучше выбирать пенопласт, фольгированную минеральную вату или экструдированный пенополистирол. Для повышения качества утепления стен под шпатлевку и покраску рекомендуют укладывать пенопласт жесткостью не менее 25 кг/м 3 .

Также стоит позаботиться об отоплении балкона. Для обогрева можно использовать переносное оборудование или установить систему теплый пол. Кабель теплого пола следует уложить на бетонное основание зигзагообразно. Предварительно его покрывают слоем влагоизоляции, утеплителя и теплоотражающей фольги. Абсолютно неэффективными для утепления будут линолеум с толстой подложкой и ковролин. Все эти процедуры вы можете сделать сами. Но если сомневаетесь, лучше привлечь мастера.

Альтернативой теплому полу могут стать нагревательные маты. В этом случае не рекомендуют укладывать теплоизоляцию, поскольку тонкий слой раствора, который укрывает нагревательный мат, может растрескаться. Основание под декоративное покрытие нужно подбирать плотное и достаточно жесткое.

Освещение

Не стоит забывать об освещении. Чаще всего электрические провода выносят из комнаты наружу и распределяют свет так, как требует планировка лоджии и дизайн. При этом лучше делать открытую проводку, особенно если лоджия обшита вагонкой. В случае деформации дерева, проводку может защемить и возникает вероятность пожара.

Обратите внимание на места образования конденсата, которые вполне могут появиться под потолком. Для повышения безопасности проводку следует защитить от возможного попадания влаги.

Декорирование лоджии

Следует продумать и как сделать из лоджии жилую комнату уютную и комфортную для семьи и гостей. Для этого нужно декорировать ее как жилое помещение. Дизайн может быть любым, он зависит от того, что вы желаете получить в итоге.

При отделке стен предварительно их нужно обработать антисептиком. Можно использовать обои, краску, нанести штукатурку или отделать пенопленом.

Потолок можно отделывать по вашему желанию – деревом, пластиковыми вагонками, сделать его подвесным или просто побелить.

Пол лучше устелить изначально евродосками – деревянными пластинами, сделанными из разных пород. Сверху можно уложить ламинат или устелить ковер, который добавит уюта и теплоты.

Чтобы скрасить городскую суету и добавить жизни вашу квартиру, лучше подобрать красивые цветы для лоджии, которые будут не только привносить в интерьер гармонию и свежесть, но также выделять кислород и делать воздух более свежим.

Переделать лоджию в жилое помещение – это отличное решение. Вы добавите несколько метров площади, света и красоты. Реставрируйте свой балкон и порадуйте себя и своих гостей!

Интересным образом задействовано пространство лоджии в следующем проекте

Как сделать из балкона жилую комнату

Итак, если вас не пугают трудности перестройки, вы исполнены желанием расширить жилое пространство комнаты или создать новую, начните с определения материала стен и ограждения вашего балкона. Оно может быть железобетонным или кирпичным. Это пригодится, если вы решитесь на присоединение балкона к жилой комнате. Толщина термоизоляции этих стен обычно невелика, поэтому потребуется дополнительное утепление. Для этого можно использовать пенопласт, пеноплекс, фольгированную минеральную вату или другие подходящие материалы.

Выбор изоляции будет зависеть от климата в вашем регионе. Иногда достаточно увеличить толщину стен за счет гипсокартонной конструкции, а в качестве дополнительного источника тепла использовать электрические теплые полы. Учтите, установку дополнительных радиаторов нужно согласовывать с вашим ЖКХ или управляющей компанией дома. В процессе работы с утеплением стен не забудьте о монтаже электропроводки. Учтите желаемое количество источников освещения и наличие системы «теплых полов».

После работ по утеплению стен, приступайте к установке или замене оконных блоков. Учтите, предназначенные для лоджий окна не подойдут для жилого помещения. Правильное остекление должно обеспечить повышенный уровень звукоизоляции и теплоизоляции. Найти подходящие качественные стеклопакеты сегодня не сложно. На рынке работает множество компаний, предлагающих услуги по их установке. Даже, если вам не подходят стандартные конструкции, всегда можно заказать модели с индивидуальными характеристиками.

Закончив с внешними работами, приступайте к внутренней отделке. Например, на пол бывшего балкона можно уложить керамическую плитку или ламинат. Стены этого помещения отделайте вагонкой или пластиковыми панелями. В вопросе дизайна бывшего балкона все будет зависеть от ваших личных предпочтений и финансовых возможностей.

Если вы решили сделать балкон продолжением комнаты, учтите, такие работы нужно обязательно узаконить в соответствующих инстанциях, например в БТИ, пожарном надзоре и прочих государственных службах. Этот процесс может быть затруднительным, если ваш балкон окажется частью здания, отвечающей за несущую конструкцию или на нем располагается проход для эвакуации.

Процесс сноса проема стены между комнатой и балконом также достаточно сложен. Например, если дом панельный, скорее всего, разрешат убрать только центральную часть конструкции с полным сохранением боковых стен. Если дом кирпичный и стена не несущая, расширение можно будет провести и за счет боковых ее частей. Убрать их полностью, с возможностью сравнять до полового покрытия, вам не разрешат. Дальнейшее использование узаконенного дополнительного пространства жилой комнаты может быть самым разнообразным. Выбор варианта будет зависеть только от вас.

Как сделать из балкона теплую комнату

Квартиры в домах стандартной застройки, как известно не всегда велики настолько, насколько хотелось бы их владельцам. Только в последнее время строительство многоквартирных домов предполагается с предварительно оплаченной будущими жильцами стоимостью этих квартир и заранее обговоренной планировкой.

Здесь мы постараемся рассказать, как можно увеличить полезное пространство в квартирах еще старой застройки, с их не очень удобным расположением комнат и подсобных помещений  и как сделать из балкона теплую комнату. 

Многие из этих квартир имеют один или иногда и два балкона или лоджии, причем выход на них может быть расположен как непосредственно из комнаты, так и из кухни или даже из коридора. Соответственно тому, где именно располагается балкон, и будет сделано расширения пространства квартиры.

Балкон несомненно нужен, однако зачастую помимо просушки белья он служит лишь для того чтобы жильцам было куда сложить сезонные вещи, а иногда если честно то всякий хлам который не поднимается рука выбросить.

Переделка балкона в комнату

Многие жильцы часто решают переделать его и превратить в площадь полезную во всех смыслах. Про то, как расширить кухню или зал используя площадь балкона, можно прочитать здесь.  а сегодня попробуем решить что делать с балконом, выход на который расположен непосредственно в коридоре.

Иногда балкон или лоджия бывают очень длинными, особенно в домах, так называемой чешской планировки, с выходом из коридора. Его невозможно присоединить к комнате или кухне, но вполне можно переоборудовать, а при возможности и расширить  для получения дополнительной жилой комнаты.

Что предпринять в процессе переделки

Сначала нужно заглянуть в жилищный кодекс и посмотреть является ли такая переделка разрешенной. Если нет то, получить разрешение соответствующих органов,  если это не принципиально, то можно приступать к работе.

С этой целью этого необходимо произвести утепление балкона. Подробно о необходимых работах читайте в этом разделе. здесь будут только общие рекомендации. Если балкон находится в центре, со всех сторон его окружают балконы соседей, то здесь произвести утепление будет несколько проще и дешевле, так как придётся утеплять основательно только внешнюю сторону, причем если есть возможность, то не только изнутри.

После утепления стен специальными утепляющими панелями.  выполняют остекление. Лучшим вариантом, конечно, будет поставить современные стеклопакеты, они не только красивы, но и отлично защищают пространство помещения от пыли, шума и сохраняют тепло. 

Остеклив балкон и утеплив стенки, выравнивают пол. На этом этапе вопрос о том будет ли система отопления балкона иметь систему «теплый пол» должен быть решен, так как она укладывается под ламинат или любой другой материал, используемый для укладки пола.

Обустройство комнаты на теплом балконе

После утепления балкона можно приступать к его оформлению. Разместив же на переделанном балконе шкафы для верхней одежды и уличной обуви можно получить великолепную гардеробную .

Также  важно также продумать правильное освещение.  Осветительные приборы можно расположить не только на потолке, но и на стенах в виде бра. В торцах лучше всего поставить шкафы под верхнюю одежду и обувь, здесь же можно предусмотреть небольшой мягкий уголок, который сослужит добрую службу, если в семье есть пожилые люди или дети, ведь обуться легче сидя, чем стоя. Не забывайте о большом зеркале.

Под дверью, выходящей из коридора можно поставить специальный держатель для мелких предметов – зонтов, тросточек и т.д. Если для отопления балкона используется система «теплый пол» то коврики можно не стелить. Если же какой-то другой тип обогрева, то красивый теплый коврик или палас просто необходим. Во втором торце хорошо расположить также шкаф или полки для хранения консервации и хозяйственных товаров. 

Окна, выходящие на улицу можно закрыть жалюзи, повесить римскую шторку или остановится на традиционных шторах. На сводных от шкафов стенах можно расположить красивые репродукции, настенные панно или небольшие картины. Если нет необходимости делать гардеробную, то можно обустроить зимний сад  или зону отдыха .

Посмотрите, это может вам пригодиться!

Источники: http://sarstroyka.ru/interer/balkon/kak-sdelat-iz-lodzhii-komnatu-idei.htm, http://www.kakprosto.ru/kak-894997-kak-sdelat-iz-balkona-zhiluyu-komnatu, http://moybalkonchik.ru/kak-sdelat-iz-balkona-tepluyu-komnatu/

Комментариев пока нет!

restart24.ru

Идеи оформления лоджии и балкона в квартире

Когда в квартире либо доме проводятся ремонтные работы, очень частым предметом для споров между хозяевами является оформление лоджии или балкона. Вариантов для решения балконных вопросов тысячи, естественно, здесь не будут описаны все, но ТОП-10 самых распространённых, практичных и стильных будут представлены в полном объеме. К оформлению дизайна лоджии нужно подходить не только с творческой стороны, но и с точки зрения строителя, ведь все это тесно взаимосвязано.

Виды целевого назначения балкона

Лоджия может стать местом для отдыха и расслабления

В первую очередь необходимо определиться с тем, что вы конкретно хотите получить в конечном результате, каким способом планируете использовать лоджию или балкон. Рассмотрим основные виды применения балкона:

Выбор того или иного предназначения лоджии зависит сугубо от целей и планов хозяина жилья. Четких предпочтений и рекомендаций по рациональному использованию балконного пространства не имеется.

Виды подготовительных работ

Лоджию необходимо застеклить и утеплить

Существует несколько вариантов организации отделки балкона и лоджии, каждый из которых напрямую зависит от идеи и профильной принадлежности. Рассмотрим несколько из них:

  1. Незастекленный балкон либо лоджия. В таком варианте предусмотрено утепление только стены смежной с комнатой. Необходимо снаружи утеплить пенопластом, стиродуром, минватой или пеноплексом. Финишная поверхность может быть оштукатурена, защищена вагонкой или выложена декоративным камнем. Края балкона могут быть защищены монолитным парапетом, решеткой или конструкцией, выполненной в виде художественной ковки.
  2. Застекленный холодный балкон. В таком варианте, так же как и в первом, утепляется только смежная стена. Отделка должна гармонировать с остальными стенами балкона. Окна можно ставить однокамерные, они могут быть как панорамными, то есть от пола до потолка, или обычные, от подоконника до потолка.
  3. Застекленный теплый балкон. Здесь понадобиться полное утепление и отделка всех стен, пола и потолка, многокамерные окна (энергосберегающие), и продумывание варианта с отоплением.
  4. Лоджия с открытым доступом в комнату или кухню. Нужно проделать все манипуляции, описанные в предыдущем варианте. Полный демонтаж балконной двери и окна обязательная процедура. Можно и вовсе убрать весь простенок, но в таком случае нужно все согласовать с ЖКХ и БТИ.

В зависимости от погодных условий вашего региона, нужно подбирать тип утеплителя. Если у вас теплый климат, то можно сэкономить, например, на толщине пенопласта.

ТОП-10 вариантов оформления балкона

Вариации на тему площади и предназначения помещений огромное количество, но стоит отметить, что создавать, например, спальню на 4 кв.м. балконной площади неразумно. Ведь все пространство займет спальное место. Снизу приведены примеры оформления балконов.

Лоджия без застекления

Зачастую, незакрытый балкон — это очень маленький кусочек плиты, торчащий со стены здания. Поэтому не все хозяева хотят тратиться на ремонт. Оценим несколько предложений:

  • Кладовка. Здесь нет смысла утеплять и отапливать балкон. Можно даже не устанавливать окна. Хотя лучше будет защитить помещение от влаги и сырости. Из мебели практичным считаются большие стеллажи до потолка и прочая мебель со множеством полок и отсеков. Здесь поместиться и сейф для оружия, и велосипед можно разместить на крючках, засверленных в стену. Вообще, все, что лишнее в квартире, смело выносите на балкон.
  • Собственный солярий. Если вы планируете загорать только в летнее время года, то подойдет как холодное остекление (но панорамное), так и балкон с перилами. Главное создать обстановку курорта, шезлонг, деревянная вагонка, много зелени, мини-холодильник для напитков и мороженого, журнальный столик и музыка. Для балконов без крыши понадобится пляжный зонтик.
  • Совсем другие условия нужно создать, если вы планируете загорать зимой. Полное утепление, отопление, и конечно сам аппарат для загара, лучше подойдет вертикальный (занимает мало места). Кстати, в зимнем варианте можно убрать остекление комнаты и за счет узкого профиля использования балкона, занять пустое пространство другими вещами.
  • Универсальный балкон. В принципе здесь подходит любая вариация оформления и дизайна. Застеклить или поставить перила, утеплить или нет. Но на таком балконе должно присутствовать все понемногу: стеллажи для вещей и провизии, маленький столик, пара стульев, бельевая веревка, гиря на 16 кг, и даже велосипед влезет обязательно.

Холодное застекление

Если у вас теплый климат, и вы не хотите делать из лоджии жилую комнату, то утеплять необязательно. Варианты, которые подойдут, приведены ниже:

    • Прачечная. Очень удобное расположение места для сушки вещей, само по себе просит установить на лоджии стиральную машинку. Что потребуется: утеплить, отапливать необязательно, провести водопровод, организовать канализацию(для первых этажей можно сделать вывод на улицу), хорошо гидроизолировать пол.

В такой комнате можно сосредоточить все необходимое для отбеливания, отпаривания, глажки, сушки и хранения вещей. Там же можно хранить бытовую химию и весь инвентарь для уборки квартиры.

Мебель тут неуместна, разве что полочки и шкафчик для мелкого инвентаря и спортивной формы. Зато музыка с мощными басами будет в точку.

При любом варианте, холодного балкона, необходимо позаботиться о крыше. Она не должна течь и иметь достаточный наклон, чтобы на поверхности не застаивались осадки.

Теплое остекление наружного помещения

Тут понадобится утеплить все внутренние стены балкона. Если вы находитесь на первом этаже и под полом располагается погреб, нужно утеплить и потолок подвала. Такие действия подходят для следующих вариантов:

Необходимые условия: хорошее утепление балкона, отопительная система, мягкое освещение, и кровать.Здесь нужно учитывать тот факт, что из-за габаритов кровати, вывешивать белье для сушки за окно будет крайне неудобно. Еще одной особенностью является тонирование всех окон лоджии или балкона, ведь вы же не хотите, чтобы кто-то наблюдал извне за вашим сном. Интересные идеи по отделке балкона смотрите в этом видео:

Дизайн данной вариации требует декорирования шторами, настенными торшерами, и комнатными цветами, которые не вредят человеку во время сна.

Максимально утепленная комната

Для отдельных видов назначения комнаты существуют дополнительные особенности. Утеплять придется и наружные стены. Рассмотрим поподробнее:

Пол на лоджии нужно застелить либо матами, либо ковролином с высоким ворсом. Стены нужно оформить в яркие цвета, дополненные детскими рисунками из мультфильмов, и не забудьте о досках для рисования, так вы сохраните ремонт в хорошем состоянии.

Вся мебель не должна иметь острых углов, нужен будет столик для творчества, комод для игрушек, телевизор для мультиков и караоке, перечень бесконечен, все зависит от конкретных предпочтений ваших детей. О том, как создать детскую комнату на балконе, смотрите в этом видео:

Панорамные окна использовать нельзя, так же как и открывающиеся створки нараспашку. И обязательно позаботьтесь о чистом и увлажненном воздухе, для этих целей продается множество устройств.

    • Рабочий кабинет. Особенности такого дизайна обязуют владельца строить теплый балкон. После всех операций с остеклением и утеплением, нужно позаботиться о проводке электричества и отопления. Проводка должна быть рассчитана на большие нагрузки, лучше будет провести кабель через отдельный автомат. Розеток должно быть не менее трех, так как в кабинетах обычно находится много оргтехники, не забываем и о бесперебойнике, это всё-таки балкон. Освещение следует делать ярким и мягким.

Сам дизайн подразумевает практичную мебель, расположенную таким образом, чтобы все необходимые вещи были под рукой. Большое и удобное кресло, неотъемлемый атрибут. Комнатные растения и яркие цвета оформления стен, это хорошие идеи, они разбавят строгую обстановку офиса, вы все-таки дома.

Что и как делать со своей лоджией или балконом решать вам, главное не бояться экспериментировать и включить фантазию для своей идеи.

dekormyhome.ru

Как сделать из балкона теплую комнату

Квартиры в домах стандартной застройки, как известно не всегда велики настолько, насколько хотелось бы их владельцам. Только в последнее время строительство многоквартирных домов предполагается с предварительно оплаченной будущими жильцами стоимостью этих квартир и заранее обговоренной планировкой.

Здесь мы постараемся рассказать, как можно увеличить полезное пространство в квартирах еще старой застройки, с их не очень удобным расположением комнат и подсобных помещений  и как сделать из балкона теплую комнату. 

Многие из этих квартир имеют один или иногда и два балкона или лоджии, причем выход на них может быть расположен как непосредственно из комнаты, так и из кухни или даже из коридора. Соответственно тому, где именно располагается балкон, и будет сделано расширения пространства квартиры.

Балкон несомненно нужен, однако зачастую помимо просушки белья он служит лишь для того чтобы жильцам было куда сложить сезонные вещи, а иногда если честно то всякий хлам который не поднимается рука выбросить.

Содержание статьи

Сделать из балкона теплую комнату

Многие жильцы часто решают переделать его и превратить в площадь полезную во всех смыслах. Про то, как расширить кухню или зал используя площадь балкона, можно прочитать здесь,  а сегодня попробуем решить что делать с балконом, выход на который расположен непосредственно в коридоре.

Иногда балкон или лоджия бывают очень длинными, особенно в домах, так называемой чешской планировки, с выходом из коридора. Его невозможно присоединить к комнате или кухне, но вполне можно переоборудовать, а при возможности и расширить  для получения дополнительной жилой комнаты.

Что предпринять в процессе переделки

Сначала нужно заглянуть в жилищный кодекс и посмотреть является ли такая переделка разрешенной. Если нет то, получить разрешение соответствующих органов,  если это не принципиально, то можно приступать к работе.

С этой целью этого необходимо произвести утепление балкона. Подробно о необходимых работах читайте в этом разделе, здесь будут только общие рекомендации. Если балкон находится в центре, со всех сторон его окружают балконы соседей, то здесь произвести утепление будет несколько проще и дешевле, так как придётся утеплять основательно только внешнюю сторону, причем если есть возможность, то не только изнутри.

После утепления стен специальными утепляющими панелями,  выполняют остекление. Лучшим вариантом, конечно, будет поставить современные стеклопакеты, они не только красивы, но и отлично защищают пространство помещения от пыли, шума и сохраняют тепло. 

Остеклив балкон и утеплив стенки, выравнивают пол. На этом этапе вопрос о том будет ли система отопления балкона иметь систему «теплый пол» должен быть решен, так как она укладывается под ламинат или любой другой материал, используемый для укладки пола.

Статья по теме: Как обустроить интерьер балконов и лоджий

Обустройство комнаты на теплом балконе

После утепления балкона можно приступать к его оформлению. Разместив же на переделанном балконе шкафы для верхней одежды и уличной обуви можно получить великолепную гардеробную.

Также  важно также продумать правильное освещение.  Осветительные приборы можно расположить не только на потолке, но и на стенах в виде бра. В торцах лучше всего поставить шкафы под верхнюю одежду и обувь, здесь же можно предусмотреть небольшой мягкий уголок, который сослужит добрую службу, если в семье есть пожилые люди или дети, ведь обуться легче сидя, чем стоя. Не забывайте о большом зеркале.

Под дверью, выходящей из коридора можно поставить специальный держатель для мелких предметов – зонтов, тросточек и т.д. Если для отопления балкона используется система «теплый пол» то коврики можно не стелить. Если же какой-то другой тип обогрева, то красивый теплый коврик или палас просто необходим. Во втором торце хорошо расположить также шкаф или полки для хранения консервации и хозяйственных товаров. 

Окна, выходящие на улицу можно закрыть жалюзи, повесить римскую шторку или остановится на традиционных шторах. На сводных от шкафов стенах можно расположить красивые репродукции, настенные панно или небольшие картины. Если нет необходимости делать гардеробную, то можно обустроить зимний сад  или зону отдыха.

Новости от партнеров

moybalkonchik.ru

Квартира без балкона – достоинство или недостаток?

На рынке новостроек Тюмени в последнее время появляется все больше квартир без балконов, которые постепенно становятся популярными среди покупателей. Такие дома, как объясняют застройщики, разрабатываются с учетом европейской моды зарубежного строительства. Архитекторы характеризуют факт отсутствия балкона как новшество, навеянное духом нынешнего времени. В качестве альтернативы балкону они предлагают дополнительные кладовые и гардеробные в квартире.

Но для многих балкон или лоджия все еще остается важной частью их квартиры.  Кто-то создаёт там зимний сад, кто-то все еще сушит там вещи. Но в основном балкон все еще является дополнительным пространством для хранения вещей.  Поэтому для потенциальных покупателей при выборе квартиры наличие балкона является важным аргументом для совершения сделки.

Достоинства и недостатки квартир без балконов

В России для многих отсутствие балкона в квартире это пока еще весомый минус. Нередко балкон служит складским помещением для хранения велосипедов, зимней резины, лыж. И его отсутствие, кажется покупателям, может серьезно усложнить жизнь. Для тех, у кого балконы открытого вида без остекления, тот факт, что весь этот склад портит внешний фасад здания, — не аргумент. Некоторые всё еще сушат на балконе вещи.

Наличие балкона позволяет использовать его в качестве отдельного кабинета или мини-садика. Это тема актуальна особенно для больших семей. Для мам младенцев отсутствие балкона также порой является существенной проблемой – часто он выручает, когда на улице плохая погода, а ребенку нужен свежий воздух.

Почему же тогда стали появляться квартиры без балконов? Сначала хорошей альтернативой балкону стали теплые лоджии и возможность использовать дополнительные квадратные метры максимально функционально. Но в итоге лоджию также в большинстве случаев стали использовать в качестве отсека для складирования лишних и ненужных вещей.

Тогда многие люди решили, что необходимо убрать перегородку и использовать балкон/лоджию как жилое пространство. 3-4 дополнительных квадратных метров особенно в небольшой студии – это значительное увеличение полезной площади. Именно для таких покупателей, которые придерживаются минимализма в стиле и против захламления свободных пространств, современные архитекторы проектируют квартиры без балконов.

Благодаря этому получается большая жилая площадь. Помещение приобретает более светлый и просторный вид. Это открывает новые возможности для дизайнерских решений и проектов. В современных домах установлены прочные конструкции с надежной теплоизоляцией, которые исключает возможность продувания.

Итак, у квартиры без балкона есть несколько ценных преимуществ.

  1. Наличие в помещении лоджии и балконов является неэффективным, так как они никогда не используются по своему целевому назначению.
  2. Не нужно делать самостоятельную перепланировку для соединения зоны лоджии с комнатой.
  3. Без лоджии появляется дополнительная жилая площадь.
  4. В комнату будет поступать больше света, поскольку нет лишней перегородки.
  5. Отсутствие места для складирования компенсируется присутствием кладовок.

Резюме: по факту, отсутствие балкона в квартире сегодня — это хорошая тенденция в пользу увеличения полезной площади в квартире. Такие квартиры сейчас становятся всё популярнее.

Существует ряд застройщиков, проектирующих дома без балконов в современном архитектурном направлении.  Среди них можно выделить таких, как «Брусника» и «Строй-Мир». В их проектах использованы планировки, соответствующие современным тенденциям и предпочтениям каждого клиента.

Могу ли я сделать пристройку к квартире на первом этаже?

– Купил квартиру в панельном доме, 9-этажке. Стандартный почти дом, но на всех этажах, кроме первого, есть балконы (лоджии). А на первом нет. У меня квартира на первом. Очень не хватает балкона, и чертовски обидно: у всех есть, на первом нет. Цоколь высокий. Хочу просто под балконом сверху пристроить свой: так сказать, продлить верхний балкон до земли. Как это возможно сделать? В городе видел пристройки и больше, люди как-то согласовывали же это.

bezzznika/Depositphotos

Отвечает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова:

Для того чтобы сделать пристройку-лоджию, во-первых, необходимо определить, разрешается ли ее установка в конкретном здании. Так, дом не должен быть расположен на центральной улице города, перепланировка не должна ухудшить общий архитектурный облик или привести к разрушению общедомовой конструкции, повреждению несущих стен, а коммуникации должны проходить на расстоянии более двух метров от фундамента проектируемой пристройки. Во-вторых, собственник должен собрать документы, необходимые для получения разрешения: кроме проекта пристройки и разрешения эксплуатирующей организации, необходимо получить согласование архитектурного департамента, Мосгаза, Мосводоканала, Мосэнерго (если дело происходит в Москве. – Прим. ред.) и пожарной организации, фотографии, справку БТИ этажа, письменное согласие с подписями соседей и, конечно, подтвердить право собственности. Подготовленный пакет вместе с заявлением сдается в администрацию города. Кстати, не забудьте приложить подтверждение, что земельный участок был передан для индивидуального жилищного строительства застройщику. Если невозможно получить участок в собственность, существуют также варианты аренды или установки балкона на строительных сваях. Время на принятие решения составляет до 45 дней.


Могу ли я узаконить пристройку к дому на 4 квартиры?

Могу ли я выкупить или приватизировать чердак?


Отвечает ведущий юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Елена Вожова:

Пристраивая балкон, Вы фактически осуществляете перепланировку, изменяющую конфигурацию жилого помещения. Такие действия возможны, но должны быть отражены в техническом паспорте (ст. 25 ЖК РФ). Изменения, вносимые в технический паспорт, должны быть согласованы в государственных органах. Для пристройки балкона необходимо:

1. получить на общем собрании или через сбор подписей согласие собственников помещений жилого дома на перепланировку;

2. разработать проект изменений и получить разрешительную документацию, в частности:

  • в соответствии со ст. 47 Градостроительного кодекса РФ, выполнить инженерные изыскания;
  • в соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, разработать проект изменений;
  • в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, получить заключение экспертизы проектной документации.

3. получить разрешение на строительство в районной администрации или органе МСУ – для этого нужно подготовить заявление и приложить к нему документы:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • план помещения из БТИ;
  • подготовленный проект перепланировки;
  • фотографии дома и участка, на котором будет пристроен балкон;
  • разрешение на строительство из органов ЖКХ;
  • документально подтвержденное согласие собственников помещений и членов семьи;
  • разрешения из коммунальных служб, сети которых проходят поблизости от места строительства;
  • разрешение госоргана, осуществляющего архитектурный надзор и охрану памятников;

4. после получения разрешения пристроить балкон в соответствии с проектной, технической документацией;

5. получить акт ввода объекта в эксплуатацию;

6. получить свидетельство о праве собственности на квартиру с изменениями конфигурации.

В некоторых случаях пристройку балкона согласовать не получится, например:

  • если дом признан памятником архитектуры;
  • пристройка балкона невозможна без разрушения несущих стен;
  • подземные коммуникации расположены в непосредственной близости к пристройке и перенести их невозможно.

Пристройка балкона без соответствующих согласований признается самовольной постройкой. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, гражданин, осуществивший самовольную постройку, не получает на нее право собственности, соответственно, не может распоряжаться такой постройкой и совершать с ней сделки. Самовольно пристроенный балкон подлежит сносу. Однако закон допускает признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.


Как согласовать перепланировку

Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется


Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Изменение фасада дома запрещено, и на территории Москвы сделать это невозможно. В других городах необходимо смотреть правила осуществления перепланировок и переоборудования жилых помещений. С этим вопросом можно обратиться в управление архитектуры города.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

К сожалению, если в прилагаемой к договору купли-продажи документации (поэтажном плане, проектном плане, экспликации) балкон в Вашей квартире не предусмотрен, потребовать от застройщика «пристройки балкона» Вы не вправе.

Выхода, как обычно, два. Во-первых, если дом новый, существует обоснованная вероятность поменять Вашу квартиру (без балкона, лоджии) на другую квартиру, но на более высоком этаже (с лоджией и балконом). Возможно, заключая договор мены, Вам придется осуществить доплату как за дополнительные метры (балкон, лоджию), так и за более высокий этаж. Следует отметить, что в случае, если не все квартиры в доме распроданы, осуществить данный «обмен с доплатой» Вам будет проще у самого застройщика или риелторской компании, занимающей реализацией квартир в интересующем Вас доме.

Второй путь более сложен, долог и тернист. И, возможно, вполне сопоставим по цене с первым. Вы можете провести обследование, подготовить проект возведения пристройки в виде балкона (лоджии) и обратиться за его согласованием. Здесь первым и необходимым условием является получение письменного согласия соседей или общего собрания жильцов Вашего дома. Вторым этапом является подготовка проекта балкона, соответствующего строительным нормам и правилам, примененным на момент строительства дома, а также актуальным требованиям законодательства. Согласовать данный проект Вам придется с рядом инстанций, включая БТИ, Роспотребнадзор, органы государственного пожарного надзора, управляющей компании (если она есть), а также коммунальных служб. Вы можете изготовить проект и получать по нему разрешения самостоятельно, либо воспользовавшись услугами МФЦ.

В случае согласования проекта Вы можете переходить к третьему этапу – получению разрешения на производство строительных работ.

Следует отметить, что процесс подготовки и сбора документов довольно трудоемкий и, кроме того, есть несколько случаев, когда вероятность получения разрешения крайне мала, а именно:

  • размещение предполагаемого балкона на фасадной стороне здания;
  • применение при строительстве здания конструкций, не допускающих нарушения их целостности;
  • наличие вблизи места предполагаемого проведения работ коммуникаций близкого заложения или навесных сетей (расположение газовых труб на фасадной части дома) и пр.

Основной принцип, которым Вам имеет смысл руководствоваться, – это первоначально согласовывать документацию и только затем, в строгом соответствии с утвержденной проектной документацией, производить строительные работы. В противном случае велик риск, что «пристроенный» балкон признают объектом самовольной перепланировки или самовольного строительства, а на Вас возложат обязанности его демонтировать в установленный срок и за Ваш личный счет.


Можно ли перевести в жилые подвальные и цокольные помещения?

Как перевести жилое помещение на 1 этаже в нежилое?


Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Надо было смотреть планировки квартир при покупке. На первом этаже никогда не делают балконов, так как считается, что туда могут залезть воры. Достроить свой балкон законным способом не получится: никто не согласует Вам нарушение внешних границ квартиры, и если соседи на Вас пожалуются, то по решению суда Вас могут обязать снести незаконную постройку. Если же всем соседям будет без разницы, а с управляющей компанией дома Вы договоритесь, то Вы сможете пользоваться Вашей незаконной постройкой совершенно спокойно.

Еще один способ решить Вашу проблему – поменять квартиру. Если Вы будете постоянно развешивать во всех парадных объявление с предложением поменяться с любого этажа с Вами на первый, то вполне возможно найдете такой обмен (может быть, не сразу). Так как часто люди ищут для пожилых родителей квартиры именно на первых этажах.

Отвечает адвокат Андрей Соловьев (Челябинск):

Пристроить балкон в панельном многоквартирном доме достаточно сложно. Пристройка балкона является реконструкцией дома и общего имущества собственников помещений в доме, так как затрагиваются несущие стены дома. Поэтому для решения указанного вопроса необходимо как минимум провести общее собрание собственников всех помещений многоквартирного дома, на котором должно быть принято решение о пристройке балкона. Затем необходимо будет подготовить проектную документацию, провести ее экспертизу, получить разрешение на реконструкцию, выполнить сами работы силами строительных компаний, имеющих членство в СРО, сдать результаты работ комиссии, произвести постановку новой площади на технический учет.

На любой из указанной стадии можно столкнуться с отказом, что приведет к невозможности пристройки.

В России множество домов имеют пристроенные балконы, однако это не значит, что они пристроены на законных основаниях. В подавляющем большинстве случаев это самовольные постройки, которые при обращении в суд заинтересованных лиц с большой долей вероятности будут снесены.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли законно перестроить чердак в мансарду?

Как законно продать дом, который построил сам?

Как узаконить перепланировку в квартире после покупки?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

что реально, а что — нет

Балкон и лоджия — несколько квадратных метров, которые вроде бы и принадлежат владельцу квартиры, но не входят в ее общую площадь. Поэтому велик соблазн «прирезать» их к квартире, чтобы получить больше пространства. Например, устроить там кабинет или зону отдыха, перенести туда обеденный стол или сделать барную стойку, за которой любоваться открывающимся видом.

Вот только на практике согласовать подобную перепланировку удастся только при строгом соблюдении целого списка условий.

Долгое и мучительное согласование

Присоединение балкона или лоджии к кухне или жилой комнате без согласования — своего рода лотерея. Если факт незаконной перепланировки будет обнаружен (предположим, соседи пожалуются в жилинспекцию), то владельца квартиры через суд обяжут привести ее в первоначальный вид и заплатить штраф.

При самом негативном развитии событий при ремонте оказываются затронуты несущие стены здания. И если на верхних этажах это вряд ли приведет к серьезным последствиям, то во всех остальных случаях дом рискует сложиться, как карточный домик. Так стоит ли игра свеч?

За согласованием необходимо обращаться в жилинспекцию, предоставив туда три документа:

  • план перепланировки;
  • техническое заключение;
  • теплотехнический расчет.

Как и при обычной перепланировке, потребуется план, который подготовит проектная организация с допуском СРО — свидетельством о допуске к строительным или проектировочным работам, которое выдается согласно действующим нормам и стандартам саморегулируемой организации.

В техническом заключении будет указано, допустима ли перепланировка в принципе, не приведет ли она к обрушению здания. Теплотехнический расчет показывает, возрастут ли теплопотери дома после присоединения балкона или лоджии.

Эксперты уточняют, что раньше жилинспекции часто давали добро на присоединение лоджий к комнатам и кухням, но теперь появились серьезные ограничения. Произошло это после того, как были зафиксированы факты промерзания наружных стен и перекрытий, образования излишнего конденсата и плесени после перепланировок.

Чтобы выяснить, какие манипуляции разрешено проводить именно в вашем доме, следует получить техническое заключение о допустимости и безопасности работ у автора проекта дома. Если дом типовой, то вычислить его просто по серии дома. Некоторые жилинспекции принимают техзаключение, заказанное в частных проектных организациях, — это существенно быстрее и дешевле.

С перегородкой или без?

Присоединение балкона или лоджии к основной части квартиры обычно видится так: балкон утепляют, дверь и подоконный блок демонтируют — в итоге помещение со своеобразным эркером становится больше. Вот только по закону этого делать нельзя. Статья 10.19 постановления Правительства Москвы № 508-ПП гласит, что внешние помещения, в том числе балконы, лоджии, террасы и веранды, запрещено объединять с внутренними помещениями.

Законный выход — плотно закрывающаяся перегородка. Она бывает раздвижной, распашной или складной, глухой или стеклянной, деревянной или пластиковой.

Правда, эффект от объединения исключительно визуальный. Да, комната будет казаться просторнее, в ней будет больше света из-за того, что проем расширится. Но по факту внешняя часть останется изолированной.

«Тепловой контур дома, образуемый его стенами, окнами и крышей, нарушается при необходимости обогревать дополнительную площадь с помощью центрального отопления. Стеклянные двери создают границу между отапливаемой и неотапливаемой площадью. Проектные организации — авторы домов в своих техзаключениях рекомендуют использовать двойные стеклопакеты, чтобы снизить теплопотери до минимума. Разумеется, вне отопительного сезона двери могут быть постоянно распахнуты».

Ольга Клименко,дизайнер мебельной компании «Ангстрем»

Некоторые решаются и на более смелый вариант: рисуют перегородку на плане перепланировки, устанавливают ее, дожидаются акта согласования, а затем снимают двери. Напоминать о них будут разве что направляющие на полу и потолке.

Но дизайнеры часто продумывают это заранее и маскируют лишние детали. Если квартиру придется продавать, будет достаточно вернуть перегородку на место.

Подоконная дилемма

В зависимости от того, из чего построен дом, будет понятно, удастся ли демонтировать подоконный блок. Без его сноса не получится установить французские двери или перегородку. Например, в большинстве кирпичных домов подоконный блок демонтировать разрешают. А вот расширять проем — нет, потому что внешние стены несущие.

В панельных домах, которые построены по проекту АО МНИИТЭП после 2007 года, согласовать демонтаж практически нереально — автор проекта не выдаст техническое заключение. Да и в целом перепланировка в панельном доме — процедура сложная и потенциально опасная.

Легче всего владельцам квартир в монолитных домах (если внешние стены здания не несущие). Часто еще на этапе строительства застройщик просчитывает, что владельцы квартир захотят присоединить лоджию или оставить ее изолированной.

К тому же только в монолитных домах допустимо демонтировать порожек и выравнивать уровень пола в комнате и на лоджии. В панельных и кирпичных домах порожек (и даже подоконный блок) фиксирует балконную плиту, поэтому убирать его нельзя.

Противопожарные требования

Иногда мечте о присоединенном балконе мешают и противопожарные требования. Дело в том, что для всех квартир, расположенных на высоте от 15 м от уровня земли (пятый этаж и выше) нужно предусмотреть аварийный выход в случае пожара и других происшествий. Это прописано в пункте А статьи 6.20 СНиП 21-01-97.

Аварийным выходом считается дверь в смежную секцию здания или в смежный пожарный отсек, балкон с наружной лестницей, выход наружу здания или на кровлю.

Что, если ни одного из этих вариантов в квартире нет? Тогда аварийным выходом остается балкон или лоджия с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона до окна или остекленной двери. А если балкон широкий, на две комнаты, то не менее 1,6 м между двумя остекленными проемами. В этом случае расширить балконную дверь или перегородку нереально, даже если технически это осуществимо.

Просторнее и холоднее

Пожалуй, главная проблема в присоединении балкона или лоджии к комнате — отопление. На подоконном блоке обычно установлен радиатор, но при демонтаже его, предположим, можно перенести на соседнюю стену или выбрать вертикальную модель и привесить ее на простенке рядом с балконом.

Но переносить радиатор за пределы внешних стен здания категорически запрещено — это определено статьей 10.7 постановления Правительства Москвы № 508-ПП. Аналогичные правила действуют и в регионах.

Отапливать балконы и лоджии от общедомовой системы отопления нельзя, поэтому остаются только электрообогреватели и масляные батареи. Но прежде чем их устанавливать, надо рассчитать нагрузку на электросеть квартиры, иначе при включении обогревателя будет выбивать пробки или автоматы.

Но и это не все ограничения. Если лоджия была утеплена изначально, то при ее присоединении проблем возникнуть не должно. А вот утепление неостекленного балкона увеличивает нагрузку на плиту перекрытия. Ведь его предстоит остеклять, утеплять подоконную перегородку и торцы, скорее всего утеплять и заливать новую стяжку пола. Вес такого количества отделочных материалов плита рискует попросту не выдержать. Увеличивать нагрузку на несущие конструкции запрещено пунктом 10.6 постановления Правительства Москвы № 508-ПП.

Даже простое остекление балкона уже считается перепланировкой, которую надо согласовывать: ведь меняется внешний облик здания, его фасад. Поэтому присовокупить к квартире балкон, который изначально для этого не предназначался, — задача практически невыполнимая. С остекленными лоджиями дела обстоят чуть лучше, но и их допускается присоединять лишь в некоторых типах домов и только если установлена плотно закрывающаяся перегородка.

Изображения: Om Design, Александр Сергунин, Анна Морозова, Антон Лихтарович, Дина Александрова, Игорь Порхомовский, Максим Новиньков, Маргарита Мустафина, Маргарита Фомина, Михаил Лоскутов, Наталья Широкорад, Ольга Курчакова, Татьяна Аленина.

Балкон в квартире — фото примеры ярких идей для дизайна балкона

Сейчас лоджии и балконы не принято использовать как раньше в качестве кладовки и склада старых, ненужных вещей. Многие предпочитают использовать свои драгоценные метры иначе, превращая свой балкон в уютный уголок.

Сделать это самостоятельно не так сложно как кажется на первый взгляд, достаточно приложить определенные усилия и проявить фантазию и ваша лоджия станет предметом вашей гордости, вызывая восхищение гостей.

Приступая к работе в первую очередь нужно определиться с общей концепцией будущего балкона и на основе этого разработать план работ. Начинать дизайн балкона в квартире нужно снаружи. Есть несколько способов изменить свой балкон, это декоративный, когда балкон останется незастекленным и конструктивный, когда предполагается его утепление.

Открытый балкон

Те, кто предпочитают открытый балкон могут сделать оригинальное ограждение и красиво оформить его цветами как на фото балкона в квартире.

Фасады современных домов позволяют довольно эффективно обустроить балконный парапет с помощью прочной металлической конструкции декорированной прозрачным и полупрозрачным пластиком различных самых разных цветов.

Изящно будут смотреться кованые балконы. Тем более они отлично смотрятся на современных зданиях и придают особый шарм старым постройкам. Если вы остановились на кованом балконе, то учитывайте, что узор, масштаб и цветовая гамма ограждения не должна диссонировать с общей стилистикой данного сооружения.

Также рекомендуем:

Открытый балкон прекрасно дополнят комнатные цветы. Если вы не хотите загромождать балкон, то можно разместить горшочки с растениями, следующим образом:

  • Цветы можно расположить вдоль ограждения;
  • Горшочки с растениями можно поставить вдоль основания балкона;
  • Можно поставить цветочные горшочки в форме каскада;

Можно организовать специальный стеллаж вдоль стены, на нем можно поставить горшки с вьющимися цветами, а возле стены установите решетку, на которую они будут виться.

Закрытые балконы

Если вы решили превратить лоджию в жилое помещение, то без серьезного ремонта здесь не обойтись. Вам предстоит, в первую очередь выяснить в каком состоянии находятся плиты и ограждение, в зависимости от этого планировать ремонтные работы. Возможно, вам придется заняться демонтажем балконного блока. Затем вам предстоит застеклить и утеплить балкон.

Также рекомендуем:

Также ремонт балкона в квартире, включает в себя гидроизоляцию, электромонтажные работы и выравнивание настенной и напольной поверхности. А дальше вам предстоит отделка, облицовка. И только закончив все ремонтные работы, вы сможете обставить помещение мебелью и оформить по своему вкусу.

Остекление

Самое простое и экономичное решение – это остекление без утепления, просто для того, чтобы защитить балкон от пыли и влаги. В этом случае можно использовать безрамные конструкции или деревянные створки, также можно сделать остекление с поворотно-откидной или раздвижной системой открывания.

Также рекомендуем:

Если вы планируете создать на балконе теплое помещение, то стоит подумать о пластиковых стеклопакетах.

Выносные рамы делают помещение визуально просторнее, к тому же широкий подоконник открывает массу возможностей.

На балконе великолепно смотрится витражное и тонированное стекло.

Утепление и гидроизоляция

Безусловно, идеальный вариант сделать на своем балконе систему теплый пол, однако это удовольствие не из дешевых.

Также для утепления лоджии можно использовать для напольной поверхности пенопласт, а для настенных и потолочных поверхностей такие материалы как пенополистирол и техноплекс для стен и потолка. Однако прежде, чем утеплять необходимо, заделать и обработать все щели.

Отделка

Материал и способ отделки помещения зависит от того, каким вы видите свой балкон, будет ли это зона отдыха, библиотека или зимний сад.

Чаще всего при отделке используют древесину, водостойкий гипсокартон, МДФ- и ПВХ, реже используют декоративную штукатурку, отделочный камень или такой материал как пробка. Экономичным вариантом считается покраска.

При отделке пола чаще всего использую керамическую плитку, паркет, ламинат, линолеум, или ковролин.

Мебель

При оформлении лоджии, чтобы визуально расширить пространство этого маленького помещения лучше всего, выбирать отделку светлых цветов.

Если на стенах и потолках отделка с рисунком то, лучше будет, если полосы будут поперечные.

Пол, должен быть максимально свободным, для этого можно использовать складные стулья и подвесные горшки для цветов.

При декорировании лучше всего использовать зеркальные поверхности, они зрительно увеличат площадь.

Если вы все сделаете правильно и последовательно, то этот маленький уголок вашего дома станет уютным, оригинальным и самое главное функциональным.

Фото модного дизайна балконов в квартире

 


Квартира без балкона, а стоит ли покупать

«Добрый день, Татьяна Васильевна. Нам с женой необходима ваша профессиональная консультация по недвижимости. Предмет обсуждения — жильё без лоджии, а точнее, квартира без балкона. Поясню: совсем недавно мы с супругой приняли решение помочь детям финансами и разменять свою большую трёхкомнатную квартиру 77 м.кв. в центре города на 2-х комнатную тоже вторичку, но поменьше, плюс доплата. К тому же мы пенсионеры со стажем и надо признаться, что квартира нам стала не по силам и карману. У нас нет балконов, но зато есть две огромные лоджии, одну из которых мы используем как кладовку, вторую как кабинет. Достойные альтернативные варианты по площади и планировке в нашем районе на вторичном рынке (а уезжать мы никуда с насиженных мест не собираемся), которые попадаются на глаза, как назло либо первый, либо второй этаж, ну, в лучшем случае третий — и все поголовно без балконов. Первичка нас не впечатлила — новые дома все подозрительно красиво выглядят и совершенно гладкие — из выемок или выпуклостей в лучшем случае короб под кондиционер. Новостройки категорически не рассматриваем.

Что вы посоветуете в нашей ситуации как опытный специалист в этой области, как риэлтор — стоит ли брать квартиру без балкона, или всё же, как говорится, не гнать лошадей и временно отказаться от покупки до появления нормального предложения на рынке с привычным нам вспомогательным неотапливаемым помещением? Да и в рамках общего развития хотелось бы узнать ваше мнение в целом на этот счёт: преимущества и недостатки, так сказать, все плюсы и минусы. Чем чревата покупка жилья, где нет балкона? Какие могут быть негативные последствия такого поспешного решения: трудно ли будет потом в дальнейшем продать квартиру без балкона?»

Хороший вопрос. Что могу сказать по этому поводу? Если общая площадь и конфигурация квартиры с лихвой компенсирует такой недостаток как отсутствие лоджии или балкона и позволяет разместить всю необходимую вам мебель и предметы интерьера, и в том числе систему хранения, без существенного ущерба жизненному пространству и при этом сохранить более менее привычный образ жизни, то почему бы и нет?

На рынке вторичной городской недвижимости варианты жилья без балкона не редкость, и это касается не только первых этажей. Во многих гражданских зданиях, как вами уже было подмечено ранее, этажи вплоть до третьего не имеют балконов. Кроме того, существуют панельные дома, например, 70-х-80-х годов прошлого века постройки, где балкон, в силу конструктивной особенности, отсутствует как таковой, в не зависимости от этажа. По оценкам специалистов, порядка 15-20% от общего объёма жилых помещений в стране не имеют таких холодных помещений как веранда, терраса, лоджия или балкон. И собственники раз за разом находят выход из затруднительного положения и годами живут в квартирах без балкона и ничего не жалуются — всё дело в привычке.

В том случае, если обстоятельства складываются таким образом, что собственнику или его представителю крайне затруднительно найти подходящую альтернативу, по причине отсутствия актуальных предложений на рынке и сильно ограниченной географии поиска, то на худой конец, можно посоветовать рассмотреть варианты и без балкона, но чтобы при этом в квартире обязательно была функциональная удобная планировка: альковы в комнатах, глубокие ниши в коридорах для устройства и размещения в них дополнительного оборудования или вспомогательных жизненно необходимых зон.

Молодёжь в плане максимально эффективного использования полезного жизненного пространства более находчива и изобретательна. Жильцы стиснутые условиями ограниченных площадей, часто пользуются современными дизайнерскими решениями, прибегают к самым смелым перепланировкам жилых помещений и при этом компактно и рационально интегрируют необходимые предметы интерьера: объединение зон, шкафы купе, кровати трансформеры и т. д.

Людям пожилого возраста, я уверена, будет достаточно трудно, в первую очередь, психологически перенастроиться на иной лад, да и вообще ослабший физически организм крайне чувствителен к всякого рода переменам и стрессам, в дальнейшем это может негативным образом сказаться как на общем самочувствии, так и на здоровье в целом. Если честно, то не представляю как вы вообще будете жить без балкона.

Без балкона — не вариант

Мнения экспертов рынка недвижимости на этот счёт сводятся к одному — квартира без балкона или лоджии считается жильём, по большому счёту, неполноценным, или, проще сказать, неликвидным. Как показывает практика, продавать «вторичку» без балкона порой бывает очень тяжело — лёгкой прогулкой это точно никак не назовёшь. Для успешной реализации ущербного жилья собственникам часто приходится существенно, но при этом постепенно, снижать цену на объект — в особо тяжёлых случаях скидка может доходить и до 20% по сравнению с аналогичными предложениями.

Скажу больше, наличие таких вспомогательных конструкций как балкон или лоджия для многих потенциальных клиентов является первостепенным определяющим фактором при выборе жилья и они ни при каких обстоятельствах, ни за какие коврижки на свете не будут рассматривать для покупки и личного проживания квартиру без наличия оных. И всё же ставить крест на квартире, где нет балкона, не стоит. Жильё может быть достойно внимания со стороны потенциальных покупателей и по другим причинам, обладать целым рядом других преимуществ, которые легко перебьют сей недостаток: хороший район, общая площадь и планировка, отличная транспортная доступность, ремонт и состояние, и т.д.

Почему новостройки без балкона?

На первичном рынке жилья под напором плотной конкуренции давно наметились, а во многих сегментах и регионах страны уже плотно закрепились, крайне негативные тенденции. С каждым годом качество используемых материалов при возведении многоквартирных домов только ухудшается, хотя многие застройщики уверяют в обратном – заявляют об использовании инновационных энергосберегающих технологий. Уменьшается и общая площадь жилья – квартиры попросту мельчают. Появляются на свет такие ранее не виданные форматы недвижимости как евростудии. Ставшие уже привычными, например, 38 м.кв. в 1 комнатных квартирах типовых серий панельных домов П44, П46 80-х и 2000-х (обязательно с балконами и лоджиями, а то и двумя!) уходят в небытие. На смену «морально устаревшим» приходят новые современные нормативы и стандарты по 26-33 м.кв. общей площади объекта, где напрочь отсутствуют какие-либо неотапливаемые помещения – без лоджий, балконов и террас.

Инвесторы делают всё, чтобы минимизировать свои издержки и снизить себестоимость квадратного метра – меньше вложить , да побольше заработать. И в этом отношении, первая же гениальная мысль, что приходит девелоперам  на ум — дробить этажи на крохотные «клетухи» и удалять из конструкции здания всё «лишнее». Такие «элементы роскоши» как балконы на фасадах первыми идут под нож архитекторов и проектировщиков. Чтобы аргументировать свои слабые и заведомо проигрышные позиции, доминирующие корпорации в отрасли пытаются сломать давно сформировавшиеся фундаментальные устои на рынке. За счёт крупномасштабных рекламный акций создаётся благоприятный информационный фон, который направлен на обоснование финансово-экономических притязаний. В неокрепшие и неискушённые умы подрастающего поколения и трудоспособного населения (потенциальным клиентам до 35-40 лет) вкладывается мысль о полноценности и ликвидности квартир без балкона. Но как бы там ни было, уверена лишь в одном, что так просто перекинуть проблему с больной головы на здоровую у крупных игроков вряд ли получится. Ну, это мы ещё посмотрим – кто кого!? Изготовитель или конечный потребитель…

Преимущества жилья с балконом

Квартира с балконом — это целая уйма уникальных возможностей для её обладателя:

  • не выходя на улицу выйти покурить или наоборот подышать свежим воздухом
  • сушить только что постиранное бельё или гардероб после зимней спячки
  • организовать место для загара и приёма солнечных ванн
  • складировать горами ненужный хлам, который лень или жаль выкинуть на помойку
  • хранить вещи, в которых нет повседневной необходимости
  • поставить стол и несколько стульев для вечернего чаепития или употребления чего-нибудь по-крепче
  • высадить цветы в специальные подставки и вывесить их для своего и всеобщего созерцания
  • парковать велосипед, самокат и другие средства передвижения
  • создать фитнес зону и заниматься спортом
  • обустроить полноценное рабочее место
  • демонтировать балконный блок, снести стену, полностью утеплить, и тем самым увеличить жилую площадь

Полёт фантазии у собственников квартир с балконом настолько безграничен, что они умудряются найти самое разнообразное применение помещениям, вплоть до таких экзотических, как, например, жарить шашлыки и построить сауну или баню с парилкой.

Достоинства квартир без балкона

Как для профессионального участника рынка, я непозволительно долго размышляла над тем, что же вообще можно занести в актив квартир без балкона. В конечном итоге моих изысканий на этот счёт несколько плюсов я всё же нашла:

  • намного безопаснее, если нет балкона — не откуда вываливаться и лететь
  • немного светлее и быть может чуточку счастливее, если например, отсутствует застеклённый балкон, который скрадывает свет в помещении. А солнечные лучи, как известно, способствуют выработке гормона счастья — серотонина, хотя не уверена, что жильцы от этого обстоятельства действительно становятся более счастливыми
  • немного теплее в квартире без балкона — меньше теплопотери из-за отсутствия балконного блока
  • намного чище — отсутствуют горы мусора и ненужного хлама
  • чуточку краше, потому как сохраняется первозданный облик здания и нет соблазна у каждого из собственников испортить фасад на своё усмотрение невнятным остеклением

И всё же несмотря на всю неоднозначность и многогранность рассматриваемого вопроса, мое экспертное мнение как профессионального участника по обороту вторичной и первичной городской недвижимости сводится к тому, что отсутствие балкона скорее жирный минус, нежели какое-то мнимое конкурентное преимущество, и переубедить меня вряд ли у кого получиться — таковы тенденции рынка и реалии современной жизни.

Всем удачных сделок — да, прибудет с вами балкон!

Всегда ваша, Татьяна Мамонтова — частный риэлтор в Москве

Балкон с метаморфозами: можно ли его сделать жилым по закону

С каждым годом балконы и лоджии в новостройках встречаются все реже и реже, особенно в массовом сегменте жилья. Хотя как обнаружилось во время самоизоляции из-за пандемии Covid-19, потребность в них очень большая: чуть ли не 70% покупателей новостроек теперь хотят иметь возможность глотнуть свежего воздуха, не выходя из дома. А сделать это проще и комфортнее всего именно на балконе. Но вот что интересно: те, у кого балконы имеются, по-прежнему мечтают их от улицы изолировать, присоединив к комнате или кухне. Но законно ли это?

 

В чем логика проблем с присоединением балконов и лоджий?

Вариантов превращения балкона в жилое пространство не так уж и много. Можно сделать из него отдельную комнатку, если габариты позволяют. Либо присоединить к примыкающей комнате или кухне, увеличив тем самым их площадь. Прежде чем решить, каким путем пойти, стоит понять, что по этому поводу написано в Жилищном кодексе и разнообразных СНиПах, а также как к подобным перепланировкам относятся узаконивающие их инстанции.

Базируются запреты или разрешения всего на двух постулатах. Первый – любое преобразование пространства не должно негативно влиять на безопасность проживания, то есть снижать надежность конструктива здания в целом и уменьшать шансы на выживание при возникновении пожара. Второй – изменения не должны приводить к уменьшению энергоэффективности дома и росту потребления энергоносителей сверх установленных нормативов.

Применительно к балконам и лоджиям это означает следующее. Чтобы их полноценно объединить с жилым помещением, нужно не просто убрать балконный блок, но и полностью либо частично демонтировать отделяющую их перегородку и порог. У балкона эти конструкции, как правило, несущие – на них опирается балконная плита. Поэтому если их удалить, нагрузка перераспределится на оставшиеся элементы, а как именно и к чему это приведет, могут сказать только проектировщики, готовившие рабочую документацию на дом. В любом случае по умолчанию такое изменение недопустимо.

С лоджиями, которые опираются не на одну стену (как балкон), а на три, ситуация полегче.  Но и  здесь все зависит от конкретного дома. Кроме того, есть еще один момент. Помимо распределения нагрузки конструкции, отделяющие лоджию и остальную часть квартиры, служат для теплоизоляции. Если их удалить, могут возникать так называемые мостики холода – участки, на которых из-за нарушения непрерывности теплоизоляционной оболочки здания будет происходить повышенная теплоотдача. То есть зимой потребуется больше энергии на обогрев, а кроме того, из-за перепада температур в таких зонах будет скапливаться конденсат, а со временем появится плесень и стена начнет разрушаться. Впрочем, тем, кто собирается превратить лоджию в жилое пространство, проблему дополнительного утепления все равно придется решать, а на эти зоны нужно лишь обратить особое внимание.

И наконец, есть особый ограничивающий фактор, прописанный в СНиП «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Дело в том, что и балкон и лоджия считаются аварийными выходами на случай пожара: на них можно спрятаться от огня, закрыв за собой дверь и дожидаясь, пока приедут пожарные и спасут. Иными словами, если в квартире только один балкон или лоджия, присоединить его к жилью никто не разрешит. А вот если больше, то теоретически все, кроме одного, частью жилого пространства сделать можно.

 

Удастся ли согласовать преобразование балкона в жилье?

На практике все еще строже. Получить официальное разрешение на присоединение к квартире балкона было невозможно никогда вне зависимости ни от каких аргументов. А вот с лоджиями поступали иначе. Сначала их объединять с жильем запрещали так же строго, как и балконы, но потом на некоторое время правила стали либеральнее: принятие решения отдали «на откуп» тем проектировщикам, что разрабатывали рабочую документацию на дом в целом.

Если ими оказывались крупные проектные институты (МНИИТЭП, «Моспроект» и пр.), из-под «пера» которых вышла основная масса ныне существующих в Москве панельных и блочных домов, получить положительное заключение было практически невозможно: разработчики ссылались на то, что любые изменения ведут к увеличению нагрузки на отопительную систему. Не удивительно, что в разработанном тем же МНИИТЭП каталоге типовых перепланировок изменения, касающиеся балконов и лоджий,  не встречаются.

А вот если дом оказывался кирпичным (что, вообще говоря, для столицы нетипично, если, конечно, не считать здания, построенные до 60-х годов XX века) или монолитным, к тому же разработанным небольшой проектной компанией, были возможны варианты. Причем в большинстве случаев приятные для владельцев лоджий. Если, конечно, и проект будущей перепланировки был составлен грамотно, и к нему прилагалась правильно просчитанная схема утепления.

Эти документы требовалось передать проектировщику дома, и он оценивал, возможна ли реализация предложенного варианта. Если все было в порядке, то в заключении, выдаваемом проектировщиком, писалось примерно следующее: компания такая-то, являясь автором-разработчиком рабочей документации жилого здания по адресу такому-то, рассмотрев представленный проект перепланировки квартиры такой-то, пришла к заключению, что объединение лоджии с внутренним помещением в данной квартире не повлияет на конструктивную прочность дома, климат внутреннего помещения и пожарную безопасность. С этим заключением требовалось пойти Мосжилинспекцию и получить финальное разрешение на перепланировку. Ну а затем можно было воплощать проект на практике.

Однако шесть лет назад в постановление правительства Москвы «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах» (а это основной документ, на требование которого опираются согласующие инстанции) было внесено изменение, которое в вопросах объединения лоджий с комнатами и кухнями поставило точку. Теперь такие перепланировки делать запрещается, так что ни балкон, ни лоджию присоединить к квартире, не нарушив закон, не получится. Причем речь идет не только о тех ситуациях, когда для объединения нужно что-то сносить, но и о тех, когда планировалось всего лишь демонтировать балконный блок, а весь остальной конструктив оставить нетронутым. Что, возможно, и к лучшему: ведь после объединения увеличилась бы жилая площадь, то есть возросли бы и платежи за квартиру.

 

Так что же все-таки можно делать с балконом?

Раз вариант с присоединением отпал сам собой, остается одно: лоджию или балкон как следует утеплить и использовать как угодно, насколько хватает габаритов и фантазии: как кабинет, как столовую с барной стойкой, как зимний сад… Но нужно понимать, что по документам и балкон и лоджия по-прежнему останутся неотапливаемыми помещениями. То есть перенести или поставить туда дополнительную батарею никто не разрешит. Точно так же не согласуют систему «теплый пол», подпитываемую из общей системы отопления дома. А вот если такой пол работает от электричества, его монтировать можно, предварительно, правда, согласовав проект по электрике.

Кстати, однозначный запрет на объединение балконов и лоджий с квартирой вовсе не означает, что всю стенку между ними и тот самый порожек придется оставить нетронутыми. Если демонтаж согласуют, убрать их будет можно. Вот только, дабы не нарушать закон, образовавшийся проем придется чем-нибудь заслонить. Например, стеклянными сдвижными перегородками – так называемым французским окном. К слову, если позволят демонтировать часть стены под подоконником у балконного блока, разрешат и перенести батарею на смежную стену, иначе весь смысл затеи сведется к нулю.

И наконец, о собственно утеплении, которое, если его выполнить качественно, поможет снизить затраты на отопление балкона. Утеплить нужно абсолютно все поверхности – и пол, и потолок, и стены, а особенно внимательно – внешнюю ограждающую конструкцию (если, конечно, там не сплошное остекление, что в современных новостройках встречается довольно часто). В качестве утеплителя разумно выбрать самые тонкие (чтобы не «съедали» лишнее пространство), но при этом самые теплосберегающие материалы – пенополистерол, пенофол и другие. А вот что касается остекления балкона, главное требование к нему (помимо высокой герметичности конструкции в целом) – коэффициент сопротивления теплопередаче должен быть не ниже 0,5 кв.м*С°/Вт. Все остальное – это уже эстетика.

 

Чем балконы отличаются от других похожих помещений

Тип помещения Определение * Коэффициент, с которым учитывается площадь помещения **
Балкон Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленной 0,3
Веранда Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине 1,0
Лоджия Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух – при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленным 0,5
Терраса Огражденная открытая площадка, пристроенная к зданию или размещаемая на кровле нижерасположенного этажа. Может иметь крышу и выход из примыкающих помещений дома 0,3

*-согласно СНиП «Здания жилые и многоквартирные»

**-согласно «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ»

Что такое лоджия? Лучше, чем веранда или патио — вот почему

Что такое лоджия? По-итальянски «домик» лоджия — это крытое пространство, проходящее по длине здания, похожее на крыльцо, но с колоннами или арками на открытой стороне.

Лоджии были включены в дворцы, музеи и другие величественные здания на протяжении тысячелетий, особенно в Италии, Греции и Испании. Но эту архитектурную особенность можно найти и в США, особенно там, где обычно теплая погода, например, в южных и западных штатах.

Хотя лоджии часто встречаются в больших общественных зданиях, они являются роскошным дополнением к жилой недвижимости. Вот что вам стоит подумать, если вы думаете о покупке дома с ним или о добавлении нового к уже существующему дому.

Фото Giffin & Crane General Contractors Inc.

Преимущества лоджии

Совершенно понятно, почему лоджии выдержали испытание временем и остаются популярными по сей день: они впускают наружу, расширяя жилое пространство .Кроме того, изогнутые арки и высокие колонны делают дом с лоджией более драматичным, чем дом с простым старым крыльцом или патио.

«Лоджия определенно улучшает качество вашей жизни на открытом воздухе и может добавить элегантности дому», — отмечает Седрик Стюарт , агент по недвижимости Entourage Residential Group в Keller Williams Capital Properties, в Вашингтоне, округ Колумбия.

Фото John Kraemer & Sons

Лоджия также обеспечивает защиту от солнца, дождя и многого другого.Таким образом, нет необходимости в садовом зонтике, а уличная мебель и другие аксессуары будут дольше оставаться в хорошем состоянии без постоянного воздействия погодных условий.

Декор лоджии

Фото John Kraemer & Sons

Конечно, открытые арки лоджии по-прежнему будут открывать вам доступ к природе, поэтому выбирайте мебель с умом. Здесь подойдут прочные изделия из устойчивого к ржавчине кованого железа. Или, если вашему стилю соответствует более повседневная атмосфера, можно использовать акрил или переработанный пластик.Покройте эти сиденья водонепроницаемыми уличными тканями, предназначенными для патио и террасы у бассейна.

Лоджии часто выглядят более формально, чем застекленная веранда или патио, поэтому вам нужно выбрать декор, отвечающий вашим требованиям. Нужно вдохновение? Вы можете выбрать средиземноморскую тему, поскольку лоджии итальянского происхождения, что может означать цвета, напоминающие океан или сельскую местность, яркую деревенскую настенную плитку и полированные металлические аксессуары.

Недостатки лоджии

Фото Colonial Homecrafters Ltd.

В отличие от солярия, который полностью закрыт, для использования лоджий требуется достаточно хорошая погода. Даже с крышей наверху ветер и дождь могут проскользнуть через открытую сторону; Кроме того, вам придется не отставать от подметающих листьев и врывающейся грязи.

Установка лоджий также может быть дорогостоящей, поскольку колонны и арки обычно выполняются по индивидуальному заказу.

«Если вы положите его после покупки дома, вы, вероятно, не сможете рассчитывать, что окупите вложенный доллар за доллар», — объясняет Стюарт.«Кроме того, лоджия может сузить круг покупателей, заинтересованных в вашем доме, что приведет к увеличению количества дней на рынке».

Однако, если вам нравится идея большого открытого коридора в итальянском стиле, лоджия — это то, что вам нужно. Воспринимайте это как способ расширить жилое пространство дома — и способ перенести свой разум на солнечные берега Средиземного моря, просто выйдя прямо из своей двери.

Фото DHD Architecture and Interior Design

Советы управляющего жилищным фондом о том, как подготовить балкон к летнему сезону

Советы управляющего жилищем, как подготовить балкон к летнему сезону

Для одних балкон — это красивая зона отдыха, украшенная растениями, для других — кладовая.Гинтарас Арбачяускас, представитель управляющей компании Civinity, делится советами, как подготовить балкон или лоджию к летнему сезону.

Представитель компании напоминает, что балкон или лоджия в первую очередь должны быть технически исправными и соответствовать всем техническим требованиям. Владельцы квартир обязаны лично содержать лоджии и балконы как элементы фасада дома в хорошем состоянии, ремонтировать их, если их дальнейшее использование несет опасность для жизни, здоровья или окружающей среды человека.Кроме того, есть несколько хороших советов, как улучшить пространство балконов или лоджий при подготовке к летнему сезону.

Выберите подходящее напольное покрытие

Собственники несут ответственность за то, чтобы техническое состояние балкона или лоджии не ухудшалось, бетонный пол или гидроизоляционный слой были в хорошем состоянии, а вода на полу не вызывала коррозии и повреждения строительных конструкций. По этой причине напольное покрытие на балконе или лоджии следует выбирать с умом.

Вы можете выбрать полипропиленовую плитку для полов балконов и лоджий. Их легко укладывать, эти виды плитки не скользят и прочны. Также можно выбрать деревянные (дощатые) полы. Только помните, что деревянные полы придется перекрашивать каждый год, чтобы древесина не начала гнить. Другой альтернативой являются полы из пластика и древесного композита (PWC). Полы PWC более долговечны и не нуждаются в ежегодном обновлении.

Имейте в виду, что линолеум не подходит для полов на балконах и лоджиях, потому что влага быстро собирается и может повредить бетонное покрытие и вызвать коррозию арматуры.Ламинат также не является хорошим вариантом, потому что он быстро набухает после нагревания, а затем впитывает техническую воду.

Выберите материалы и мебель для дачи

В климатических условиях Литвы не рекомендуется использовать материалы и мебель, не предназначенные для использования на открытом воздухе. Летний сезон длится всего три месяца в году. Если вы используете комнатную мебель для балкона или лоджии, оставшиеся девять месяцев они должны оставаться в помещении. Поэтому гораздо разумнее украсить такие открытые пространства влаго- и солнцезащитными предметами и мебелью (часто из пластика или металла), которые в холодную погоду можно оставить на балконе или лоджии до следующей весны.

Подумайте о хранении и поливе растений

Не рекомендуется вешать цветочные горшки на перила балкона, так как горшки принесут дополнительный вес и со временем могут повредить конструкцию перил. Если вы все же выбираете кашпо для перил, обязательно повесьте их внутри балкона. Вывешенные наружу горшки для цветов могут упасть и подвергнуть опасности соседей или прохожих.

Не проделывать отверстия в потолке лоджии и крепления для подвешивания вазонов.Такие действия могут повредить конструкцию здания, позволить намокнуть пол здания. Горшки лучше держать на каких-нибудь балочных полках или на полу балкона или лоджии.

Также не рекомендуется выращивать лианы, которые со временем могут все больше и больше разрастаться на фасаде, нижних, верхних лоджиях или балконах здания.

Полив растений следует тщательно планировать, так как дождевой воды обычно недостаточно для растений, хранящихся на балконах и лоджиях.Стоит помнить, что цветы рекомендуется чаще поливать меньшим количеством воды, иначе большое количество воды может проникнуть через вазоны, заполнить соседний балкон или лоджию, а также повредить напольное покрытие.

Не использовать балконы для гриля

Помните, что по правилам пожарной безопасности приготовление пищи на открытом огне на балконе или лоджии многоквартирных домов запрещено. Это может не только вызвать нежелательную реакцию соседей, но и привести к административному штрафу или даже пожару.Вместо этого выбирайте открытые пространства для гриля на природе.

Фото: Shutterstock

.

Что такое лоджия и что балкон. Отличия балкона от лоджии. «Лоджия»

Отличие балкона от лоджии. Определение по СНиП.

Человек украшает свою жизнь во всех аспектах — от внешнего вида до фасада жилья. Последний выглядит дороже и комфортнее с летней площадкой, где можно расслабиться в теплое время года за чашечкой ароматного кофе, любимой книгой или приятной компанией друзей.

Далекие от строительства, эти люди считают балкон и лоджию синонимами. Это заблуждение. У них много различий как в дизайне, так и в функциональности. Расскажи подробнее в их особенностях.

Как определить: в квартире балкон или лоджия?

Фото балкона и лоджии после ремонта

Откройте дверь, ведущую за пределы комнаты, и посмотрите, является ли квартира частью квартиры, окруженной с 3-х сторон стенами этого архитектурного объекта или нет.

В противном случае получится балкон, так как он выступает за несущую стену и не имеет поддержки стен по бокам. Если да — лоджия. Является частью комнаты / комнаты, отделенной тонкой стеной с окнами.

Что такое лоджия и балкон, как они выглядят?



Фото Загрузка и балкон снаружи, вид на фасад дома

Балкон — это участок, висящий над землей. Он крепится к постройке с помощью плиты или балок, удерживающих его нижнюю часть.Имеет ограждение в виде решетки или бетонной ленты высотой 1 м.

Лоджия — это отдельная огороженная с 3 сторон стенами комната, имеющая открытую зону. В случае углового типа таких стен будет две.

Если посмотреть на фасад дома, то балкон выступает, нависает, выступая за свои пределы. Лоджия словно тонет внутри фасада здания.

Чем отличается балкон от лоджии в квартире: сравнение, отличие



Вид с фасада дома на балкон и лоджию
  • Балкон соединен с квартирой только плитой, удерживающей ее пол.Лоджия — три стены.
  • На балконе нет потолка в отличие от лоджии.
  • Сделайте ремонт теплее и светлее у лоджии, так как она выдерживает большие нагрузки, чем балкон. Для последнего сделайте дополнительные расчеты, чтобы удерживающая пластина могла выдержать вес материалов и тормозов.
  • Площадь подавляющей части лоджии.
  • В отличие от балкона, его можно утеплить, установив аккумулятор. Правда, по законодательству придется включить его площадь в отапливаемую.
  • Балкон не сотрясает комнату, к которой он примыкает. Чем шире лоджия, тем менее насыщенный дневной свет проникает в комнату.
  • Лоджию легко можно использовать как дополнительную комнату или продолжение комнаты. Балкон — это декоративная или хозяйственная пристройка.

Что лучше, больше: балкон или лоджия?

Однозначно лоджия. Она выигрывает по безопасности, функциональности, разнообразию идей по ремонту помещения. Относительно лучше — все зависит от предпочтений и назначения хозяев.Если вам важно пространство и использование пространства как продолжения комнаты, то лоджия для вас предпочтительнее.

Если вам иногда хочется просто выйти за пределы квартиры и полюбоваться пейзажем или посадить саженцы перед поездкой на дачу, вы выбираете варианты размещения с балконом.

Чем отличается лоджия от балкона по закону, нормам СНиП, в новостройке?



Эскиз расположения балкона и лоджии относительно фасада дома

ЖК РФ четко определено, что территория между каретными стенами, плитами и забором Летние участки (балкон) Квартиры — частная собственность.То есть с точки зрения прав пользования пространством балкона и лоджии следует сказать, что они в обоих случаях одинаковы для собственников жилья.

Нормы

Snip дают четкую интерпретацию с понятиями «балкон» и «лоджия». Ниже на картинке их смотрите.



определение балкона и лоджии

В современных новостройках можно встретить и балконы, и лоджии. Правда, будущие владельцы квартир предпочитают либо лоджии, либо отсутствие летних участков. Однако требования пожарной безопасности указывают на обязательное наличие запасного выхода из помещения в здании высотой выше 5 этажей.

Лоджии в новостройках просторнее, иногда выходят на веранду, длиной во всю стену или стену, если конструкция угловая. Балконы в доме классом выше эконом можно застеклить.

Итак, мы рассмотрели особенности дизайна балкона и лоджии, их расположение в квартире, определение по СНиП.

Видео: Чем отличается балкон от лоджии?

Хотя каждый из нас, за редким исключением, жил или пребывает по сей день в отдельном многоквартирном жилом доме, где есть хотя бы один из элементов городской квартиры, вроде лоджии и балкона, чем они отличаются Необходимые элементы архитектуры жилого помещения известны далеко не всем.

Секрет такого незнания заключается в том, что, как правило, планировка каждой нашей квартиры подразумевает только одну такую ​​«террасу» определенного вида. То есть каждый из тех Воронежцев, у которых есть балкон в своем жилище — прекрасно представляет, что он есть, но совершенно не знает, как устроена лоджия, потому что если я с друзьями или знакомыми сталкивался с ней, это был проблеск и не было Интересуют ее нюансы и отличительные особенности. И наоборот, имея дома лоджию, можно только догадываться о существовании балкона и его отличиях и особенностях.

Список глав о балконах и лоджиях:

Глава № 1: Балкон и лоджия в определениях

Определение балкона

Исторически слово «балкон» происходит от французского «Balcon», которое звучит как «Balcon» с ударением на последний слог и нос «N».

Архитектурно балкон представляет собой огражденную платформенную ставку, которая обязательно выступает за плоскость общего фасада здания. Обычно пол балкона образует выступающая из стены печь, реже — опора пола в стене из балки.Чаще всего основание балкона имеет форму прямоугольника, спереди слева и справа от перил. Исключение составляют угловые, сферические и трапециевидные балконы Воронежа, но на данный момент таких в нашем родном городе немало.

Определение лоджии

Вид террасы, образованной встроенной в здание открытой площадкой, называется лоджией. При такой конструкции лоджия не выступает за плоскость общего фасада здания и имеет только одну открытую сторону — переднюю, которая имеет защитный забор из рельса или бетона высотой около 1 метра.Слева и справа стандартная лоджия имеет глухие стены во всю высоту от пола до потолка — это одно из главных ее отличий от балкона.

Слово «лоджия» происходит от итальянского «лоджия», что означает «открытая галерея вдоль стены здания, образованная колоннадой, аркой или парапетом». В свою очередь происхождение итальянского названия лоджии уходит своими корнями в латинские корни.

Глава 2: Главное отличие балкона от лоджии

Ответ на вопрос «В чем главное отличие лоджии от балкона?» В его основе лежит конструкция этих архитектурных элементов воронежской застройки.Одно из кардинальных отличий лоджии от балкона — наличие боковых стен и отсутствие «вылета» относительно фасада всего здания. Лоджия отличается тем, что кажется нишей или углублением в фасаде дома. Левая и правая стена при этом остаются на месте, а вглубь фасада углубляется только фасадная часть, единственная открытая для остекления лоджии.

В связи с наличием капитальных боковых стен на лоджии упрощается ее остекление и утепление, а сама конструкция несет отличную шумоизоляцию.Благодаря тому, что конструкция лоджии изначально содержит такие высокие параметры герметичности, лоджию можно использовать как пристройку кухни, так и любого другого помещения, сделав из нее утепленные и отапливаемые жилые помещения.

Балкон имеет принципиально другую постройку, нежели лоджия. Без «вылета» относительно плоскости фасада всего дома ни один стандартный воронежский балкон не требуется. Его пол всегда выступает за плоскость стены здания и имеет свои перила со всех трех сторон.

Поскольку опорная плита балкона не имеет опор, допустимый уровень относительно невелик. В целях сохранения небольшого веса и, как следствие, невысокой нагрузки на основание, перила балконов обычно изготавливаются из стальных прутьев и покрываются шифером. Это сильно усложняет герметизацию и утепление такого помещения, а остекление балкона требует тщательного выбора, а иногда и работ по усилению его перил.

Хоть раз в жизни жители Воронежа собираются вместе с Духом, чтобы осуществить давнюю мечту и полностью отделить свои балконы и лоджии «под ключ».И эта задача, в первую очередь, сводится к подбору остекления. Чтобы правильно выбрать остекление, необходимо изначально определиться, какой дизайн дополнит жилую часть вашей квартиры — балкон или лоджию. От этого полностью будет зависеть тип остекления, возможность утепления, шумо- и теплоизоляция, необходимость внешней отделки, вид внутреннего декора, наличие или отсутствие крыши и многие-многие другие параметры, которые будут иметь большое значение. Отразятся на цене и количестве необходимых для остекления и отделки балкона или лоджии работы.

Если на данном этапе вы уже определились, что это, балкон или лоджия, дополняет вашу квартиру, то вам будет полезно узнать нюансы их остекления, которым посвящена следующая страница:

Глава № 3: Отличия лоджии и балкона по СНиП

СНиП

— это сборник определенных «строительных норм и правил», утвержденных органами исполнительной власти России в целях обеспечения соблюдения установленных требований к объектам строительства.В далеком СССР СНиП были непременным документом государственной системы стандартизации, но в 1995 году они были сведены к частному случаю технических регламентов, а в 2010 году этот документ так и потерял «былое величие» и стал подавать свод правила.

Однако я не буду углубляться в историю СНиП и перейду к представленным в нем определениям балкона и лоджии. Согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилой сложности» определения интересующих нас построек звучат так:

— выступающий из плоскости стены фасада огражденной площадки.Можно застеклить.
Лоджия — встроенная или пристроенная, открытая во внешнее пространство, огороженная с трех сторон стенами (из двух — с угловым расположением) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, до наружная стена, к которой она примыкает. Можно застеклить.

Эти определения выглядят довольно общими и безусловно требуют дополнительных уточнений со ссылкой на ряд примеров, а наличие технических терминов вносит дополнительную путаницу.Ответ на вопрос о том, что отличия балкона от лоджии он не дает, но уж точно он конкретный технический район градостроительства.

Глава №4: Чем отличается фото балкона от лоджии

Лучше один раз увидеть, чем теоретические часы. Фото помогут быстро увидеть отличие любого балкона от лоджии и не тратить время на чтение объемных описаний. Для удобства фотографии размещены в 2 столбца: слева фото воронежских балконов, справа — лоджий.

Глава № 5: Основные типы балконов г. Воронежа

Перечислять все типы и существующие конфигурации балконов нашего родного Воронежа все равно, что спорить безмерное. Более того, количество новостроек в нашем городе неуклонно растет. Кто бы мог подумать лет 20 назад, что рынок жилья Воронежа буквально взорвется от обилия новых квартир с самыми разными вариантами планировки и отделки, как сами квартиры, так и их балконы.

Но все же, если присмотреться, можно увидеть, что все «свежеиспеченные» архитектурные решения основаны на нескольких принципиальных типах балконов, которые были созданы во времена «Сталинка», «Хрущевка» и «Брежнева». Эти типы балконов Воронежа и по сей день остаются образцом классического подхода и являются надежной, проверенной временем, основой для создания новых архитектурных решений в дизайне балконов.

Глава № 6: Воронежские бревна — типы и конфигурации

Типов лоджий, как и видов балконов, в Воронеже огромное множество.Но все же разновидность лоджий уступает по своему количеству. Причина в том, что для создания неповторимости лоджии при ее проектировании можно изменить конфигурацию только одной ее стороны, а две другие являются частью постройки. На балконе таким оборкам можно подвергнуть все три стороны, так как он только примыкает к фасаду дома, а не является его частью.

По этой же причине основных видов лоджий не так уж и много. Все они представлены ниже, и вам не составит труда определить, как в составе лоджии находится ваша квартира.

Лоджия прямая
классическая
Кукурузная лоджия
с колонной
Лоджия врезка
треугольная
Лоджия поражает
многоугольник

Постскриптум: Крайне важно определить, что в вашем распоряжении — лоджия или балкон, и к какому из основных видов они относятся.Это определение послужит основой буквально для всех дальнейших решений: выбора остекления и его конфигурации, варианта отделки стен, необходимости утепления и всего остального, вплоть до возможности обустройства теплого продолжения помещения. В этом случае выбор конфигурации отделки основывается на принципиальном отличии лоджии от балкона.

ООО «Круг интересов»
Спасибо за внимание.

Эта дилемма стоит перед каждым, кто когда-либо интересовался покупкой или реконструкцией жилья.Мало кто может представить себе квартиру, где нет балкона, а, значит, и места идут покурить или выпить чашечку кофе. Однако окончательное решение тоже должно лежать в практической плоскости — необходимо учитывать технические особенности постройки. Именно поэтому так важна помощь профильных специалистов в ремонте балконов. Компания Berlin TM (http://remont-balkon.ru/) имеет богатый опыт в этой сфере (http://remont-balkon.ru/), выполняя ремонт балконов и юбилейных лоджий, а также всего Москва и Московская область.Компания может похвастаться богатым портфолио и опытом работы на внутреннем рынке.

Балконы и лоджии

Но если говорить о бетонных решениях, выбирающих балкон или лоджию, многие люди не совсем четко представляют разницу между ними. Несмотря на то, что лоджия вызывает ощущение уюта и долговечности, по сравнению с балконом, она имеет один важный недостаток, а именно — светонепроницаема.

Это один из главных аргументов сторонников балконов.В некоторых квартирах, которые находятся на теневой стороне, солнце даже через балкон плохо попадает, что уж говорить о лоджии. Несмотря на это, у него есть много других преимуществ.

Независимо от ваших личных предпочтений, помните, что ни один вариант не является идеальным. В будущем это может измениться. На рынке начинают появляться солнечные лоджии, сочетающие в себе преимущества лоджий и балконов. Они представляют собой идеальное решение этой извечной проблемы, сочетая в себе лучшее из балконов и лоджий. Прочность и безопасность, которым присущ бетонный пол лоджии, и много света в гостиной, что характерно для балкона.

Все это имеет современный красивый вид и отличается высоким качеством. Эту лоджию нового поколения по сравнению с обычным «бетонным монстром» вы можете выбрать в соответствии с собственными вкусами и предпочтениями из разных материалов и цветов стеклянных панелей, кроме того, она на 70% легче обычной лоджии. Бетон используют только там, где это действительно необходимо — на полу. К тому же солнечная лоджия выглядит более современной и менее мрачной и тяжелой.

Не зря говорят, что там, где солнце очень эффективно влияет на настроение и общую глобальность человека.Если вы не хотите проводить дни в темной квартире и при этом чувствовать себя в безопасности, когда солнечная лоджия — это то, что вам нужно. Она подарит солнечный свет, проникающий не только в ваш дом, но и в вашу жизнь.

В наши дни лоджия и балкон — неизменные спутники жилого дома. А некоторые счастливчики — владельцы квартиры сразу с несколькими дополнительными помещениями. Интересно, что при сдаче в эксплуатацию ни лоджия, ни балкон в прямом смысле не подходят для жилья, но при большом желании жильцами могут стать.Чем отличается балкон от лоджии, и что из них лучше — это вопросы, которые интересуют многих. Особенно молодые люди, выбирающие будущий дом.

Балкон — определение

Изначально необходимо определиться, какие участки можно назвать лоджией и балконом. Это может помочь при выборе квартиры для покупки.

Балкон (в переводе с нескольких европейских языков — балка) представляет собой площадку с ограждающими перилами, которая выступает снаружи здания и имеет проход внутри.По сути, это навесная плита, капитально прикрепленная одним концом к внешней стене здания. Остальные партии имеют только забор.

История балкона

Впервые как элемент архитектуры появился на Востоке. В Европе впервые балконы начали строить в XIII веке, используя их в качестве конных мальчиков на крепостных стенах, чтобы поливать смолой головы нападавших. Позже их стали применять как архитектурное украшение.

Многие помнят знаменитую сцену с признанием в Love Romeo Juliet.Девушка была на балконе. Это подтверждение того, что во времена Шекспира такой элемент построек был обычным явлением в домах знати и богатых купцов.

В разных странах Появились, отличные от других типов балконы, особенности которых зависели в первую очередь от погодных условий на конкретной местности:

  1. В регионах с теплым климатом — открытые территории.
  2. На территориях, где есть горячие конструкции с навесом.
  3. В местах с частыми дождями и прохладной зимой — Эркерс (полукруглые закрытые помещения).

В России конструкции этого типа начали широко распространяться в XIX веке, когда строительство уже велось с использованием металла и бетона. Возникли чугунные национальные сайты, завоевавшие большую популярность. В дальнейшем технологии были только усовершенствованы и привели к созданию балконов современного дизайна. Таким образом, с появлением железобетонных плит пропало крепление по балкам, что позволило увеличить размеры площадки.

Лоджия — что это?

Благодаря итальянскому языку в нашем лексиконе появилось красиво звучное слово «лоджия». Он обозначает не пристроенное, а интегрированное внутреннее помещение со стенами с трех сторон и является внутренней принадлежностью здания. Собственно представляет собой нишу.

Обратите внимание: если квартира угловая, то стены лоджии могут быть только с двух сторон.

В настоящее время собственник квартиры решает самостоятельно, застеклить лоджию ему или оставить в первозданном виде.Многокомпонентное остекление лоджий по-разному приводит к испорченному внешнему виду. Фасад здания, поэтому в больших городах подъезды домов с такими конструкциями стали остекляться в процессе строительства.

Отличие лоджии от балкона: сравнение разных параметров

Как понять, чем отличается балкон от лоджии? Ведь застекленные конструкции приближаются друг к другу по функциям и даже внешнему виду.

В первую очередь балкон и лоджия отличаются друг от друга практическим исполнением — первая конструкция пристроенная, вторая встроенная.

  • Открытый балкон чаще играет роль декоративного элемента здания и используется жильцами дома как площадка для отдыха и пребывания на свежем воздухе.
  • Лоджия за счет своей замкнутости даже без остекления позволяет не только «выйти на улицу», но и разместить предметы мебели, шкафчики для хранения вещей.

Размеры

Еще одно отличие лоджии от балкона — в их площади:

  • Балкон ограничен плитой с фасадом здания, который обычно имеет стандартные размеры.Однако в домах, возводимых частными застройщиками, они могут отличаться.
  • Лоджия ограничена размером комнаты, в которую она вписывается. По длине такое дополнительное помещение может включать кухню и одну из спален, а ширина будет стандартной.

При необходимости побольше свободного места Имеет смысл выбрать квартиру с лоджией.

Несущая способность

При сравнении несущей способности лоджии и балкона выигрывает первый тип конструкции:

  • балкон имеет ограничения по общему весу устанавливаемой на нем мебели и предметов оборудования, т.к. это удаленная конструкция;
  • лоджия не имеет таких ограничений — ее можно установить на ней, как в любой комнате квартиры.

Возможность обустройства

Для утепления и остекления балкон требуется работать с тремя свободными сторонами. Это увеличивает затраты при установке стеклопакетов, ведь необходимо сделать три конструкции, требующие соединения. Для подобных работ на лоджии — всего одна. Но для владельца балкона финансовые затраты могут быть ниже за счет меньшей площади помещения. Особенно, если решено утеплить и пол, и потолок.

Еще одно преимущество лоджии — ее можно оформить в любую комнату по желанию хозяина. Это может быть кабинет, комната отдыха или зимний сад. Очень часто кухню объединяют с лоджией, тогда помимо общей площади получается отапливаемая столовая. Переносить же батареи секции на централизованное отопление запрещено на балкон. Поэтому сделать на зиму теплое помещение проблематичнее, так как дополнительное помещение придется отапливать электроприборами.

Тем не менее, что лучше — балкон или лоджия? Из их сравнения можно сделать вывод, что квартира с балконной площадкой предпочтительнее, если рассматривать этот дизайн с эстетической точки зрения.С точки зрения практичности богатство возможностей лоджии выглядит более привлекательно. Выбор остается за вами!

Многие не знают, чем балкон отличается от лоджии, поэтому часто ошибаются в названии этих двух совершенно разных строительных конструкций. Квартиры в новостройках часто имеют лоджии, тогда как в домах старой постройки наблюдаются, в основном, балконы.

В плане дизайна

Конечно, в первую очередь необходимо обратиться к строительным нормам и нормам, которые описаны в СНиП, где четко расписан балкон с лоджии:

  • Балкон — это балкон. консольная площадка, которая выступает за вертикальную плоскость фасада конструкции.Дизайн традиционного балкона не ограничивается тремя сторонами, т.к. ограничение есть только в зоне его помещения;
  • Лоджия является частью квартиры, в отличие от балкона. Имеет ограничения с трех сторон и открывается только с одной (если лоджия угловая, конструкция открывается с двух сторон). В любой лоджии всегда есть потолок (даже на последних этажах домов). Глубина лоджии также определяется в СНиП.

Если говорить простым языком, то отличие балкона от лоджии состоит в том, что первый тип конструкции выходит за периметр конструкции, а второй — утопленный в него.

История и внешние отличия

Внешне отличить балкон от лоджии достаточно просто, ведь балкон — это конструкция, которая всегда будет выступать по периметру здания. Лоджия всегда располагается в нише, поэтому является непосредственной частью квартиры и входит во внутренний периметр строения. Кроме того, конструктивные отличия лоджии от балкона прослеживаются в названиях:

  1. Балкон — слово происходит от французского Balkon, а от Staronenets Balko — «балка».Изначально такая конструкция представляла собой не более чем простой выступ рядом с окном. В дальнейшем, по мере развития строительной отрасли, на этот выступ стали ставить заборы, ведь многие любили гулять по этой балке. Балка, в свою очередь, выполняла самые разные функциональные задачи. Учитывая, что балкон лежит буквально на одной несущей плите днища, разработчики не рекомендуют проводить на нем тяжелые строительные и отделочные работы, которые могут привести к серьезному увеличению нагрузки на эту печь.
  2. Лоджия — итальянское слово, которое дословно переводится с этого языка как «беседка». Если сравнивать с балконом, то лоджия никогда не выступает по периметру здания, а располагается непосредственно внутри конструкции. К тому же у такой конструкции всегда есть верхнее перекрытие и боковые стенки. Практически во всех случаях лоджии сопровождаются аналогичными конструкциями сверху и снизу (с трудом можно найти помещения, в которых лоджии были бы только на определенных этажах). Естественно, что лоджия считается более устойчивой и надежной конструкцией, по сравнению с балконом (независимо от его типа), поскольку выдерживает большие нагрузки.

Балкон и лоджия, согласно строительным нормам, являются неотапливаемыми помещениями, однако данная проблема может быть решена самостоятельно с помощью их благоустройства и получения разрешения контролирующих органов.

Различие форм балконов и лоджий

Лоджия — это конструкция, которая является утопленной в конструкции, поэтому ни о каком богатом разнообразии форм говорить не приходится. Лоджия всегда защищена несущими стенами, поэтому полностью повторяет конструктивные особенности строения, в котором находится.

Различают два типа лоджий, которые встречаются в нашей стране: традиционные — ограждение с трех сторон и угловое — ограждение с двух сторон.

Угловая лоджия.

Естественно, можно встретить варианты округлой формы (как и другие формы), но их принято относить к категории традиционных лоджий. Типов балконов достаточно много. Некоторые из них все еще используются, а некоторые давно потоплены. Выделим основные типы балконных конструкций:

Прямоугольный кованый балкон.

Круглый балкон.

Изношенный полукруглый.

Треугольный вариант.

Удлиненная трапеция.

В конструкциях индивидуальных построек можно встретить балконы различной формы, например, многогранные или волнообразные.

Формы этих конструкций во многом будут зависеть от проекта и фантазии заказчика и архитектора, поэтому перечисление всех существующих видов весьма проблематично.Типовые балконы, как правило, имеют стандартную прямоугольную форму (реже закругленную). Также стоит отметить, что лоджии сегодня обычно встречаются в многоквартирных домах, тогда как балконы стали делать на административных, производственных и других нежилых постройках.

Типовые размеры балконов и лоджий

Отличие лоджии от балкона прослеживается и в общих размерах.

Но здесь многое будет зависеть от конструктивных особенностей самого сооружения, ведь размеры балконов и лоджий традиционного дизайна могут определяться по габаритам изделий из железобетонных плит.Например, в новостройках балконы имеют размеры в пределах 320х100 см, но они будут существенно различаться в зависимости от проекта. Железобетонные плиты перекрытий, которые используются для формирования лоджий в современных домах, имеют стандартные размеры 580х120 см. Стоит отметить, что размеры плит перекрытий тоже могут серьезно варьироваться от здания к зданию, поэтому сказать что-то строго определенное довольно сложно.

Высота балконов и лоджий строго нормирована, поэтому может быть любой.В большинстве случаев расстояние от перекрытия нижней плиты до верхней на балконах и лоджиях равно расстоянию между полом и потолком в самой квартире.

Обычно лоджии по площади больше балконов. Во многом это связано с особенностями конструкции. Сделать больше на квадратных балконах довольно сложно. Кроме того, при эксплуатации таких конструкций возникают определенные проблемы, поскольку при активном использовании (например, в качестве дополнительной жилой площади и полноценного остекления) несущая плита будет испытывать значительные нагрузки, что может негативно сказаться на ее работоспособности и безопасности.Одновременно современные лоджии выдерживают практически любые бытовые нагрузки, поэтому допускается установка любого вида остекления, с использованием любых отделочных материалов (начиная от бетонной стяжки и заканчивая керамической плиткой).

Существуют определенные тонкости и ограничения, по которым перед проведением ремонтных и отделочных работ на балконе или лоджии лучше всего получить консультацию. Видео ниже.

Тот, кто не знает, чем балкон отличается от лоджии и уверен, что названия этих конструкций синонимичны, конечно же ошибается.Внешне отличия легко увидеть — балкон выходит за периметр конструкции, а лоджия утоплена в здание и огорожена с трех сторон.

Дизайн балкона — Дизайн лоджии

Уловки дизайнеров помогут создать видимость большого пространства:

Удаление
  • поможет расширить полезную площадь;
  • при остеклении отдавать предпочтение раздвижным окнам;
  • легкие бамбуковые жалюзи, в качестве штор подойдут светлые римские шторы;
  • светлых отделочных стройматериалов зрительно расширяют помещение;
  • цветовое оформление балкона позволит зрительно увеличить пространство в едином стиле с комнатой, к которой балкон примыкает;
  • глянцевая поверхность выглядит очень эффектно, привлекательно, способна отражать свет, «раздвигать» стены.

Балкон в хрущевке: дизайн

Перед тем, как обустроить балкон, разработать дизайн интерьера, необходимо оценить состояние конструкции. Дома старые, часто в аварийном состоянии. Поэтому, прежде чем придумывать дизайн балкона в хрущевке, сначала укрепите конструкцию, закрепите ее. Если нет остекления, позаботьтесь о нем. Далее — утеплить стены и пол. После этого можно смело приступать к воплощению дизайнерских задумок в реальность.

Дизайн маленького балкона в хрущевке очень разный.Как вариант, можно подумать об устройстве барной стойки на балконной площадке. Подоконник станет столешницей. Если комната примыкает к кухне, ее легко превратить в обеденную зону. Установив диван, плетеные кресла, стол, здесь можно проводить время с друзьями и семьей. Среди дизайнерских идей:

  • шкаф рабочий;
  • детская игровая;
  • цветник;
  • будуар;
  • мастерская;
  • гардеробная;
  • тренажерный зал.

Чтобы воплотить любую из задумок, достаточно наполнить комнату соответствующими аксессуарами. С ними интерьер балкона будет иметь законченный вид.

Дизайн открытого балкона

Незастекленная лоджия может стать уютным местом для приятного времяпрепровождения. Даже если конструкция открытая, дизайн лоджии можно подобрать таким образом, чтобы она стала настоящей изюминкой вашей квартиры. Перед тем, как приступить к оформлению, стоит убрать из комнаты все лишнее.Обратите внимание на состояние передней стены, при необходимости «обновите» ее. Можно использовать любые отделочные материалы — от обоев до искусственного камня. То же самое касается пола, террасной доски или плитки.

Если есть открытый балкон, необходимо тщательно продумать дизайн. Лучше выбирать простые, лаконичные и удобные предметы мебели. Например, небольшой столик, кресла из лозы. Или пуфы, в которых будет удобно.

Как дополнительно украсить балкон? Ландшафтный дизайн придаст особого уюта.Помните, что балкон открытый, поэтому лучше выбирать солнечные растения, которые не увянут под палящими лучами. Аксессуары станут последним штрихом. Здесь нет четких правил — все зависит от вашей фантазии. Помните, что балкон лучше не перегружать излишками — это украдет и без того недостающее пространство. Дизайн открытого балкона на фото:

Панорамный дизайн балкона

Такое остекление считается самым современным, стильным решением.Такое остекление дает возможность воплощать в жизнь самые изысканные идеи. Особенность такого балкона в том, что внешние стены отделаны стеклом. Дизайн панорамного балкона может быть разнообразным.

Дизайн лоджии начинается с выбора материалов. Для пола подходят пробка, ламинат, камень. На панорамном балконе шикарно смотрятся материалы, фактура которых приближена к натуральной. В оформлении стен нет ограничений — выбирайте из множества цветов обои.Если вы планируете устроить здесь теплицу, отдавайте предпочтение влагостойким строительным материалам. Для обустройства комнаты подойдет дерево, обои и прочее.

ВАЖНО! Не нужно выбирать глянцевые поверхности. Решение неудачное. Свет будет отражаться от стен, чего уже достаточно при использовании панорамного вида остекления.

Обратите особое внимание на цветовую гамму. Правила просты.

  1. При расположении на северной стороне используйте светлые оттенки стен, более темные оттенки предметов.
  2. Горизонтальные полосы позволят зрительно увеличить пространство, разделив стены на две части с разными материалами или оттенками.
  3. Если света слишком много, в дизайне лучше отдать предпочтение спокойным приглушенным пастельным тонам. Подойдет малоконтрастный рисунок.

Завершающий штрих — меблировка. Рассмотрим функции, возложенные на балкон. Его можно наполнить пуфами, положить на диван, кресла. На стенах — оборудуют полочки. Требования к мебели — легкость, универсальность, выдержанность стиля

Дизайн балкона: фото

Сегодня балконные комнаты не играют роль хранилища ненужного хлама, а напоминают отдельное жилище.Некоторые из них гармонируют с дизайном остальных комнат, выполнены в едином с ними стиле. Остальные — это отдельная территория, со своими характерными чертами. Красивый, ухоженный балкон с законченным ремонтом — украшение фасада любого дома. Дизайнерские решения интерьера позволяют хозяевам проводить здесь время.

Любой балкон, даже самый маленький, не застекленный, можно превратить в уютное место, произведение искусства, воплотив в жизнь ваши фантазии. Фото дизайна балкона представлены ниже.

Дизайн лоджии: фото

Лоджия — место, которое можно использовать не только для сушки белья, но и для хранения старых вещей. Правильно обустроив пространство, его можно превратить в место, где вся семья будет с удовольствием отдыхать, проводить время, обустраивать кабинет, игровую комнату, домашний спортзал. Дизайн лоджии может быть самым разнообразным.

Немного мебели, и лоджия станет любимым местом отдыха. Не волнуйтесь, если у вас нет лишнего дивана, стула или денег на их покупку.Можно заменить их подручными средствами. Отколошите доски, сложите одеяло, разложите подушки — удобный лежак готов. Hand-made дает массу идей для творчества. Столы, кресла, полки ручной работы подчеркнут ваш индивидуальный стиль. Особого уюта добавят простые воздушные завесы. Фото дизайна лоджии ниже.

Разница между балконом и патио

Приятная и хорошо организованная территория под открытым небом на любой вкус. Мы все хотели бы сделать наш открытый дом раем для всех времен года.Это будет отличное место, чтобы насладиться весной, осенью, летом или зимой в одиночестве, с друзьями или семьей. Из множества доступных вариантов некоторые люди выбирают патио, а другие — балконы, в зависимости от их вкусов, предпочтений и бюджета.

Если говорить о двух, в чем разница между двумя пробелами? Люди часто обмениваются ими и называют друг друга. Несмотря на то, что до некоторой степени они могут служить одним и тем же целям, это не делает их синонимами, поскольку они имеют четкие различия.Различия можно пролить на свет, детально разделив эти два аспекта с разных точек зрения.

Определение балкона

Балкон — это открытая пристройка или площадка, выходящая за пределы здания. Обычно это верхние этажи с ограждением в среднем один метр. Обычно его окружают балюстрады или стены и поддерживают консольные кронштейны или колонны. Балкон, как правило, небольшой, и в большинстве случаев он не используется для общественных или развлекательных пространств, хотя некоторые люди могут сделать его больше, например, на балконе в театре.

Балконы были у нас со времен средневековой и ренессансной архитектуры, когда люди использовали каменные балки или большие деревянные кронштейны. Техника их изготовления изменилась в 19, и годах, и твердый бетон и чугун нашли свое применение в строительстве и укреплении конструкций. Тем не менее, сейчас нет никаких ограничений, и балконы можно делать из любого материала, если он прочный и красивый.

Назначение балкона

Балкон служит нескольким целям.Первый действует как увеличитель пространства. В свою очередь, он предоставляет открытую площадку для различных занятий, в основном для владельцев квартир, которые не имеют удовольствия от личного двора.

Балкон также обеспечивает укрытие и хороший доступ к солнечному свету. Возьмем, к примеру, классические балконы. У этих типов есть собственные крыши, называемые лоджиями. Они также обеспечивают доступ свежего воздуха через решетчатые двери.

Закрытый балкон предлагает владельцам уединение. Создав мост между внутренним и внешним пространством, становится легко защитить свою семью от непогоды или посторонних глаз.В целом, балконы впускают в наши дома свежий воздух и естественный свет.

В разных ракурсах вдали от дома балкон использовался в церемониальных целях. Например, Папа в Ватикане дает свое благословение с каменного балкона базилики. Кроме того, в большинстве церквей есть внутренние балконы для концертов и хоров.

Определение патио

Внутренний дворик получил свое название от испанского синонима задних дворов или садов на заднем дворе. Таким образом, внутренний дворик представляет собой жилое пространство за пределами дома.Это может быть настоящий сад или простая зона отдыха.

Кроме того, внутренний дворик можно определить как вымощенную площадку на открытом воздухе, которая примыкает к дому и обычно используется для отдыха или трапезы на открытом воздухе. Его делают из таких материалов, как кирпич, камень, бетон, булыжник или плитка. Их часто украшают уличной мебелью и растениями.

Назначение дворика

Большинство людей используют свои внутренние дворики для вечеринок. Это может быть день или вечеринка, на которой они кладут брезент, подушки и одеяла и наслаждаются прекрасным небом ночью.Некоторым также нравятся вечера кино во внутреннем дворике, проецируя свои любимые фильмы на стены своих домов или на большие белые простыни.

Отличия балкона от патио

  1. Позиция

Внутренний дворик находится на первом этаже, а балкон намного выше. Балкон построен на верхних этажах без доступа к земле.

  1. Удаленность от дома

Внутренний дворик может быть присоединен или отделен от главного здания и обычно находится на заднем дворе.Балкон же соединен с домом и может быть расположен с любой стороны.

  1. Материалы

Внутренние дворы построены из различных материалов, включая булыжник, плитку, камень, кирпич или бетон. Балконы в основном из монолитного бетона и чугуна.

  1. Размер

Балконы считаются небольшими по размеру, а также по ширине и длине, в то время как внутренний дворик может расширяться настолько, насколько этого желает владелец.Он не должен быть ограничен размером доступного пространства.

  1. Назначение

Внутренние дворики предназначены для развлечения и отдыха. С другой стороны, балконы не удовлетворяют большую часть потребностей в развлечениях и отдыхе из-за их ограниченного пространства и положения. Здесь также следует учитывать вес.

Балкон и патио: сравнительная таблица

Обзор балкона и патио

Несмотря на то, что люди меняют местами балкон и патио, это два разных термина с разными значениями.По их использованию, расположению и другим характеристикам можно увидеть разницу между ними. Он делает разрез то, что ему принадлежит, и его цель. Однако один может заменить другой на всякий случай, например, доступное пространство не позволяет иметь патио.

Сара Филис Браун
Происхождение: Хьюстон, Техас
Образование: магистр изящных искусств (M.F.A.) | Массачусетский университет в Амхерсте. У нее также есть сертификат по статистическим приложениям.Она написала множество статей, сообщений в блогах, статей, описаний продуктов, обзоров продуктов, призраков, художественной литературы и сценариев.
Она возглавляла группу экспертов по установлению воздействия субсидированных канализационных сетей в сельских трущобах в Кении (под эгидой Всемирного банка).

Последние сообщения от Sarah Brown (посмотреть все)

: Если вам понравилась эта статья или наш сайт. Пожалуйста, расскажите об этом. Поделитесь им с друзьями / семьей.

Cite
APA 7
Brown, S.(2020, 30 ноября). Разница между балконом и патио. Разница между похожими терминами и объектами. http://www.differencebetween.net/language/words-language/difference-between-balcony-and-patio/.
MLA 8
Браун, Сара. «Разница между балконом и патио». Разница между похожими терминами и объектами, 30 ноября 2020 г., http://www.differencebetween.net/language/words-language/difference-between-balcony-and-patio/.

Крытая открытая площадка в вашем новом доме:

Лоджия или крытый балкон

Название лоджия соблазнительно звучит как праздники Bella Italia и Dolce Vita.Лоджии — неотъемлемая часть классической архитектуры южных стран. Интегрированные в структуру дома защищенные убежища окружены стенами с трех сторон. Они предлагают защиту от солнца, ветра и дождя. Лоджии могут быть любого размера. Сторона, обращенная наружу, может быть оформлена перилами, стеклом или комбинацией обоих элементов. Балконы нависают над зданием и не являются частью плана этажа. В то время как лоджии из-за своей внутренней ориентации обеспечивают хорошую защиту от посторонних глаз и капризной погоды, балкон открыт.Когда идет дождь, находиться на балконе не так уж и весело. Выдвижной навес, стеклянный навес и удлиненный свес крыши позволяют использовать его чаще. Они не обеспечивают защиту, предлагаемую лоджией. Преимущество балкона в том, что не нужно жертвовать квадратными метрами ценной жилой площади, а домовладельцы получают пространство.

Крытая терраса по сравнению с зимним садом

Навесы для террас из оргстекла и прозрачного стекла защищают от дождя и сильного солнечного света. Летом терраса превращается в кухню под открытым небом и излюбленное место отдыха всей семьей.Мебель для патио, гриль для барбекю, джакузи и украшения остаются в основном сухими. Зимние сады — это в основном террасы, застекленные со всех сторон. Есть версии с подогревом и без подогрева. Весной первые солнечные лучи собираются в зимних садах, выходящих на юг, и нагревают их, делая их идеальным местом для отдыха после зимних холодов. Если у вас есть отапливаемый зимний сад, вам не нужно беспокоиться о погоде. В этих оазисах зеленых растений домовладельцы могут в полной мере наслаждаться ценным дневным светом даже в холодные месяцы.Если вы хотите насладиться легким летним бризом и быть ближе к природе, откройте большие раздвижные двери. Хорошо спланированный и тщательно построенный зимний сад, интегрированный в энергетическую концепцию дома, может снизить затраты на электроэнергию. Хорошо изолированные дома потребляют мало энергии и могут сохранять тепло каждого солнечного луча. Летом автоматическое или ручное затенение стеклянной крыши предотвращает чрезмерный нагрев жилых помещений.

Строительство нового дома: избалован выбором

Планируя свой новый дом, внимательно изучите жизненные привычки и желания своей семьи.Если вы придаете большое значение уединению, вы предпочтете лоджию зимнему саду или балкону. Благодаря продуманному планированию этажа, например в форме буквы U террасы могут быть интегрированы в общую архитектурную концепцию, не закрывая обзор. Для небольших участков с небольшим садовым пространством идеальным решением может стать полностью или частично крытая терраса на крыше. Некоторые районы сильно подвержены ветру. В этом случае находиться на улице быстро становится неприятно. Зимние сады и закрытые лоджии предлагают уединенные места, где при необходимости можно открывать остекление.В случае сомнений владельцы зданий могут посоветоваться с архитекторами. Специалисты признают возможности и создают архитектурные шедевры, которые отражают стиль и энергетическую концепцию дома, а также пожелания будущих жителей.

Как создать рабочий кабинет на балконе

Большинство деловых людей мечтают об удобном личном кабинете. Чтобы воплотить эту идею в жизнь, требуется не так много места. Пространства балкона-лоджии будет вполне достаточно. Дизайн шкафа на балконе, или мечты сбываются.

Каждый квадратный метр в квартире можно использовать для реализации собственных дизайнерских идей, чтобы комната была стильной и уютной.

Обычно лоджия — это место, где можно покурить или хранить ненужные вещи. Однако микроскопические, но драгоценные балконные метры можно использовать более рационально. Как организовать рабочее место на балконе?

Организация личного кабинета

Каждому хочется, чтобы в семейном гнезде было уютно, поэтому одним из важнейших является вопрос территориального деления площади квартиры.Каждому члену семьи необходимо время от времени уединяться, чтобы плодотворно работать.

Единственный недостаток — если семейное гнездышко тесновато, а общий бюджет не позволяет приобрести квартиру побольше.

Расширить пространство квартиры можно за счет прилегающей территории. Например, лоджии.

Рабочее место на балконе

Дизайн шкафа на балкон можно сделать своими руками.

Профессиональные специалисты дают следующие полезные советы по обустройству личного кабинета на балконе:

  • Важную роль в организации рабочего места на балконе играет качество окон.Оптимальный вариант — звуконепроницаемые и герметичные стеклопакеты из металлопластика;
  • , как правило, на лоджиях нет утеплителей. Обеспечить уютный отдых в рабочей зоне поможет утепление стен, потолка и пола.

Важную роль для рабочего места играет качество окон

.

Для тепло- и шумоизоляции чаще всего используется пенополистирол, на который укладывается минеральная вата. Стены покрыты гипсокартоном, пол покрыт фанерой.

Утепление балкона лучше доверить профессионалам;

  • профессиональные дизайнеры рекомендуют утеплить пол так, чтобы личный кабинет на балконе был доступен для решения рабочих дел в любое время года.

Однако утепление пола требует значительных финансовых вложений, поэтому лучшим вариантом может стать современный кондиционер, наделенный режимом «зима-лето».

Чтобы рабочее место на балконе было доступно круглый год, проводят изоляционные работы

Такое инновационное оборудование способно за короткий промежуток времени прогреть небольшое пространство;

  • многие балконы отделаны бетонными плитами.Переоборудовав лоджию на рабочем месте, необходимо убрать бетонную отделку, тогда площадь на балконе увеличится на несколько сантиметров;
  • Особой популярностью во внутренней отделке помещений пользуется вагонка. За этим строительным материалом очень легко ухаживать.

Отделка балкона вагонкой

Это покрытие имеет большое разнообразие оттенков, отличается прочностью, износостойкостью и умеренной стоимостью.

Приобретая вагонку для лоджии, хозяева существенно сэкономят, а простота отделки позволит обустроить рабочее место на балконе своими силами, не прибегая к помощи квалифицированных специалистов.

Личный кабинет на балконе — удобное и практичное место, где можно уединенно провести время на работе.

Кабинет на балконе — удобное и практичное место

В оформлении шкафа на балкон желательно минимизировать использование элементов декора. Из мебели достаточно установить компьютерный стол и кресло, а также книжные полки. Горшки с цветами лучше ставить за рабочим местом.

Как сделать рабочее место на балконе

Приступим к организации личного кабинета на балконе с утеплением стен.Несмотря на то, что балкон застеклен, этого будет недостаточно, особенно для зимнего сезона.

Стены утеплены различными материалами. Один из практичных и бюджетных вариантов утепления лоджии — пенофол. Обладает теплоизоляционными свойствами, которые по своим качествам не уступают пенополистиролу.

Утепление балкона пенофолом

Этот материал не дает усадки и не разрушается. Его толщина не более 4 мм по сравнению с плитами из пенопласта (они намного толще).

Перед утеплением балкона стены необходимо загрунтовать. Щели и пустоты под пластинами могут привести к появлению плесени или грибка.

Герметичный материал предназначен для работы в труднодоступных местах.

Перед утеплением стены балкона грунтуются

После укладки на финиш наносится тонкий слой. Обои лучше всего выбирать влагостойкие. Это очень важное условие. В противном случае повторного ремонта не избежать.

Закончив основную подготовку стен к утеплению, можно переходить к полу.Здорово, когда финансовые возможности позволяют сделать на лоджии теплый пол. Альтернативный вариант — ковролин.

Ковролин — альтернатива теплому полу

Главное, чтобы пол был ровным, без трещин и дырок. Если есть, их нужно снять и отремонтировать.

Покрывать пол на балконе линолеумом не рекомендуется, так как под покрытием может образоваться грибок.

Недостатки ламината в том, что он подвержен перепадам температуры и влажности.К тому же ламинат нельзя без шума передвигать, он стучит и гремит.

Следует помнить, что небольшая комната нуждается в ежедневной вентиляции, чтобы избежать застоя воздуха. Зимой после таких процедур в личном кабинете на балконе будет слишком свежо.

Рабочее место на балконе необходимо проветривать ежедневно

Согрейте рабочую зону электрического обогревателя. Но если позволяют материальные возможности, можно провести на лоджии центральное отопление.

Дизайн шкафа на балконе

Основная цель при создании шкафа на балконе — визуальное увеличение комнаты и стильный дизайн рабочей зоны. Грамотное дизайнерское решение сделает рабочее место на балконе комфортным, позволит сосредоточиться только на главном, не отвлекаясь на различные мелочи.

Предпочтительно выбирать обои теплых оттенков: розовые, бежевые, песочные, лимонные, серые со светлыми вкраплениями. Палитра стен не должна давить на психику.

Световая отделка зрительно увеличит размер балкона

Для напольного покрытия отлично подходит темная цветовая гамма.

Пол подходит для темных тонов

На окна лучше вешать жалюзи. Они хорошо пропускают свет, а при необходимости смогут спрятать шкаф на балконе от посторонних глаз.

Жалюзи на окнах скроют пространство от посторонних глаз

Дизайн шкафа на балкон не представляет особой сложности, ведь существует множество современных вариантов.

Специалисты рекомендуют подбирать мебель в классическом стиле, которая гармонировала бы с другими деталями интерьера личного кабинета на балконе.

Дизайн рабочего места на балконе

Как оформить балкон

При планировании дизайн-проекта рабочего места на балконе следует учитывать каждую деталь: как установить освещение, провести обогрев, предусмотрены ли розетки, будет ли доходить до разводки . Поэтому функциональность шкафа на балконе имеет первостепенное значение.Только после этого стоит задуматься, в каком стиле будет комната.

Конструкция шкафа на балкон не очень сложная, но есть ряд нюансов, которые нельзя игнорировать.

Прежде всего, это цвет стен. Они не должны быть слишком яркими. Ведь личный кабинет на балконе предполагает уединение и спокойствие, а стены веселых тонов только утомят.

Дизайн рабочего пространства на балконе в спокойных пастельных тонах

Идеальное решение — выбрать обои светлых тонов с неброскими деталями.

Необходимо подчеркнуть элементы декора: дополнительных атрибутов не должно быть слишком много, так как пространство микроскопическое, а любой декоративный орнамент зрительно уменьшит площадь и создаст ощущение беспорядка.

Не перегружать балконное пространство декоративными деталями

Как перепланировать лоджию в офисе

Придать шкафу на балконе рабочую среду поможет полка с множеством книг и папки с документами, необходимыми в трудовом процессе.

На компьютер можно скачать и установить различные программы, которые понадобятся в процессе работы.

Опытные дизайнеры дают следующие рекомендации по оформлению личного кабинета на балконе:

  • можно выполнить сразу несколько работ, соединив комнату и балкон угловым столиком.

Столь грамотное решение дизайна шкафа на балконе позволит проводить время с пользой и взрослым, и детям, не мешая друг другу;

  • Рабочее место на балконе — отличный способ уединиться и поработать за компьютером или ноутбуком, не отвлекая других членов семьи и повседневные заботы;

Рабочее место на балконе позволит вам работать в тишине

  • Отдельным шкафчиком на балконе может быть аквариум с экзотическими рыбками, декоративное панно или мягкая мебель.

Перед преобразованием лоджии в личный кабинет следует утеплить комнату и провести осветительное оборудование.

По совету специалистов желательно приобрести небольшой компьютерный стол, в котором много отделов деловой документации.

По возможности поставить компьютерный стол

Если площадь на балконе настолько мала, что на нем нет компьютерного стола стандартных размеров, то возможно изготовление столешницы соответствующих параметров на заказ.Очень практично в использовании. Обеспечивает комфорт и удобство рабочей зоны.

При необходимости рабочая поверхность может быть изготовлена ​​под заказ

Где поставить компьютер

В некоторых случаях подоконник служит отличной заменой компьютерному столу. Не занимает лишнего места. На нем легко поместится компьютер.

А главное, его высота позволяет поставить рядом офисный стул.

Рабочей поверхностью может служить балконный подоконник

Если вы не можете реализовать такую ​​идею, а работа предполагает большое количество папок и бумаг, вы можете купить узкий компьютерный стол с множеством полок.

Такой небольшой офисный стол отлично впишется в интерьер!

Небольшой офисный стол отлично впишется в интерьер балкона

Очень редко по форме можно встретить квадратную лоджию. Чаще всего балконы растягиваются. Но даже в комнате небольших размеров полки просто необходимы. Существует большое количество креативных идей и вариантов, как соорудить полки на балконе.

Полки в интерьере балкона

Полки могут быть как деревянными, так и пластиковыми.Вам просто нужно проявить немного фантазии и воображения.

Освещение

Грамотная установка светового оборудования превратит офис на балконе в функциональное и стильное помещение.

Важно, чтобы на компьютерном столе была лампа. Он позволит отрегулировать яркость освещения, убрать солнечный свет и тени, попадающие на рабочую зону.

Настольная лампа позволит регулировать яркость освещения

Идеальное решение — установка встроенных осветительных приборов по всей комнате, направленных в разные стороны.Такой прием зрительно увеличит площадь и отлично дополнит интерьер.

При хорошо оборудованном освещении в офисе на балконе можно получить стильное и уютное рабочее место.

Но слишком много света нельзя считать отличным плюсом. В течение дня солнечные лучи будут отвлекать от рабочего процесса. Исправить ситуацию помогут жалюзи или шторы на крыльях, но они не должны быть объемными.

Жалюзи избавят комнату от лишнего света

Шкаф на балконе должен быть хорошо освещен.Лучше использовать встроенное освещение. Это могут быть люминесцентные лампы.

Как экономичный вариант, настольная лампа отлично впишется в интерьер.

Потолочное освещение позволит осветить балкон ночью

Организовать рабочую зону, спроектировать шкаф на балконе — дело плевое, требующее минимальных бюджетных вложений и навыков ремонта квартиры.

Фотогалерея — рабочее место на балконе

Видео


Автор: Бонд Михаил

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *