Как сделать домик на колодец своими руками: Домик для колодца своими руками

Домик для колодца своими руками: чертежи, размеры, фото, видео

Колодец на даче, а иногда, и возле дома — вещь необходимая. Но просто торчащее из земли бетонное кольцо с какой-то крышкой мало радует взгляд, да и комфортность использования ниже средней. Чтобы исправить ситуацию, требуется его облагородить и поставить ворот, который облегчит подъем воды. Продаются готовые колодезные ограды — с крышей и воротом, но они или цену имеют солидную, или выглядят жалко. Потому чаще всего строится домик для колодца своими руками. Тогда можно и фантазию приложить, и оформить все так, как вам нужно. 

Содержание

Виды колодезных домиков и их задачи

Содержание статьи

Первоочередная задача колодезного домика — защищать воду от попадания различных веществ — пыли, листвы и других подобных загрязнений. Для этого необходима плотно прилегающая крышка. Открытые колодцы возможны только для технической воды — для полива. Для других целей воду из них использовать нельзя. Так что если вы планируете хотя-бы посуду мыть, колодец должен закрываться плотно.

Крышка на колодце должна лежать плотно

Крышка на колодце должна лежать плотно

Также необходима защита от осадков любого рода: дождевые и талые воды несут с собой очень грязную воду с растворенными в ней удобрениями, отходами жизнедеятельности животных, различным мусором и примесями. Ее попадание в колодец чревато серьезным загрязнением. Для защиты от осадков делают навес, чаще всего — двускатный — так проще отводить осадки.

Еще одна задача колодезного домика — защищать от посторонних или, во всяком случае, обеспечивать безопасность для детей. Для этого делают щеколды или врезают замки.

Вариант закрытого домика для колодца

Вариант закрытого домика для колодца

Чтобы подымать воду было легче, устанавливают стойки и ворот — в простейшем случае вращающееся бревно с ручкой, к которому прикреплена цепь. И все это вместе должно еще радовать глаз хозяев, но при этом требовать минимального ухода.

Открытые или закрытые

Как видите на фото, домик для колодца может быт открытым и закрытым. Дешевле и проще сделать открытый: колодезное кольцо можно отделать камнем или деревом, крышку, стойки и навес — из дерева или металла — кому что дешевле обойдется. Материалов при таком строении требуется минимум. Есть только одно «но» — зимой в таком колодце может замерзать вода. Если вы не планируете пользоваться им в морозы — никаких проблем.

А вот для зимнего использования требуется утепленный колодезный домик. Но и тогда его можно сделать открытым:

  • купить пенополистирольную «скорлупу» для колодца — они есть подходящего размера, закрепить ее, а  поверх нее уже класть отделку;
  • перекрытие кольца и крышку сделать из нескольких слоев древесины, причем укладывать доски в разных направлениях, перекрывая стыки.
Закрытый домик для колодца

Закрытый домик для колодца

Другой вариант — сделать закрытый домик. Он по размерам  немного больше колодезного кольца. Имеющаяся воздушная прослойка уже неплохой теплоизолятор, но можно защиту еще улучшить — заложив промежутки пенопластом, например.

Из чего делать

Выбор внешнего вида иногда занимает много времени. Особенно «страдает» желанием украсить колодец прекрасная половина человечества, перебирая многочисленные варианты оформления и проводя за этим занятием много времени. На самом деле все просто: если есть дом, а колодец стоит рядом — стоит оформить его в том же стиле и по возможности, в том же цвете. Согласитесь, смотрится неплохо.

Колодец оформить лучше в том же стиле, что и дом

Колодец оформить лучше в том же стиле, что и дом

Что делать, если дом кирпичный или оштукатуренный? Выбирать отделку, подходящую по стилю к оформлению участка.  Если же это — одна из первых построек на участке, просто делайте так, как нравится.

Часто возникает вопрос: делать из металла или дерева. Деревянные смотрятся, конечно красиво. Но без должного ухода быстро теряют всю привлекательность и становятся серыми и некрасивыми. Если вас не страшит перспектива регулярно, не менее раза в год, обновлять защитное покрытие (удалять старую краску, потом красить заново), делайте из дерева. Если это — не для вас, делайте из металла. Всю конструкцию или только каркас — ваш выбор. Чем плох вариант: каркас из оцинкованного металлопрофиля, обшитый сайдингом. Особенно если точно так же отделан дом.

Домик для колодца из сайдинга

Домик для колодца из сайдинга

Как вы поняли, вариантов масса. Выбирайте сначала тип — открытый-закрытый, потом материалы и отделку по вкусу, разбирайтесь в конструкции, делайте домик для колодца своими руками.

Организация водопровода из колодца описана тут. 

Навес для колодца с крышкой — открытый домик

Конструктивно устройство простое: есть две стойки, расположенные одна напротив другой. Они служат опорой для навеса, а также на них крепится ворот — устройство для подъема ведер с водой. Чертеж открытого домика с размерами смотрите на фото ниже.

Чертеж колодезного навеса с крышкой и воротом

Чертеж колодезного навеса с крышкой и воротом

Обратите внимание, что стойки можно вкопать после того, как сделана отделка колодезного кольца. В зависимости от этого изменяется порядок работ, но конструкция в любом случае остается такой же.

Стойки, поддерживающие навес могут находится внутри обшивки кольца колодца или снаружи

Стойки, поддерживающие навес могут находится внутри обшивки кольца колодца или снаружи

Об изготовлении дорожек на участке написано тут, о скамейках можно прочесть тут.

Как сделать навес

Сначала собирается навес. Делают два боковых треугольника по требуемым размерам. На чертеже вверху дан только примерный разлет двух крайних точек. При необходимости его можно сделать больше. Длинна навеса зависит от того, где будут стоять стойки — вплотную к колодезному кольцу или за обшивкой. Примерные размеры навеса при диаметре кольца 100 см приведены на фото ниже.

Размеры навеса для диаметра 100 см

Размеры колодезного навеса для диаметра 100 см

Собирать конструкцию можно из оцинкованного профиля, металлической профильной трубы или деревянного бруса. Чтобы профиль не погнулся, его в местах крепления двери усиливают — можно поставить внутрь деревянный брусок или металлический уголок.

Чтобы дождь гарантированно не попадал внутрь, разлет надо сделать намного больше размеров кльца — хотя бы на 20 см с каждой стороны.

Крыша над колодцем должна быть намного больше его диаметра

Крыша над колодцем должна быть намного больше его диаметра

Если стойки будут крепиться сразу к бетонному кольцу, порядок работ немного другой. Сначала собирают раму, которая охватывает кольцо. На фото она сделана из доски 30 мм толщиной. Стойки тоже сделаны из такой же доски, место крепления к бетону усилено накладками. Они же играют декоративную роль.

Если навес получился тяжелый, желательно использовать брус большей толщины, иначе нагрузки он не выдержит.

Рама для колодезного оголовка

Рама для колодезного оголовка

После на стойки крепится собранная ранее крыша. Можно треугольники делать сразу на месте но удобнее их заготовить заранее, собрать стропильную систему, и в готовом виде водрузить на стойки.

Собранный, но не отделанный

Собранный, но не отделанный

Далее — отделка. Зашить доской, вагонкой, кровельным материалом. Только учтите, что доски, если использовать сырые, через какое-то время ссохнутся, между ними образуются щели до 5 мм толщиной. Ни о какой гигиене тогда речь не идет: и дождь будет попадать и пыль… Использовать сухую доску — тоже не очень хорошо — во влажную погоду она будет разбухать, настил «пойдет волной». В общем, если хотите иметь чистую воду, стройте домик с дверками  — закрытый. Там шансов уберечь влагу от загрязнения больше.

Крыша для колодца своими руками: чертежи и размеры

Крыша для колодца своими руками: чертежи и размеры

Как построить дровник своими руками читайте тут.

Закрытый домик для колодца своими руками

Речь идет о таком варианте укрытия для колодца — с дверкой. Если внутри еще сделать крышку, точно пыль попадать не будет.

Закрытый колодец

Закрытый колодец

Строится каркас, потом он надевается на оголовок колодца и закрепляется анкерными болтами.

Домик для колодца своими руками

Домик для колодца своими руками

  1. опорная стойка из 100*200 мм
  2. короткие опорные стойки из того же бруса 100*200 мм
  3. крепежный брус 30*60 мм
  4. треугольный брус

Каркас собираем, при помощи коротких брусков крепим к кольцу. После приступаем к сборке поддона. Собирают настил из доски 30*100 мм или около того. Каркас обшивается досками или листовым материалом, например водостойкой фанерой.

Порядок сборки домика для колодца

Порядок сборки домика для колодца

Чтобы дверки хорошо держались, можно поставить дополнительные укосины. Навешиваем дверки — одну или две, по желанию. Чтобы проще было ориентироваться ниже приведены чертежи с размерами.

Домик для колодца своими руками чертежи с размерами

Домик для колодца своими руками чертежи с размерами

По этой же схеме можно сделать крышу для домика из металла. Если есть сварочный аппарат, использовать можно профильную трубу. К ней площе крепить отделочный материал.

Как сделать полностью закрытый каркас

Можно в домик спрятать и бетонное кольцо. В этом случае ворот, как правило ставятся стойки отдельно, а затем собирается каркас. Размеры выбираете так, чтобы конструкция свободно накрывала кольцо. Высота — выше вашего роста сантиметров на 20: чтобы можно было спокойно наклоняться и доставать ведро.

Такое укрытие для колодца из оцинкованного профиля для гипсокартона, металлочерепицы и сайдинга

Такое укрытие для колодца из оцинкованного профиля для гипсокартона, металлочерепицы и сайдинга

Профиля берем из толстого металла, оцинкованные. Из направляющего собираем две одинаковых рамы — «пол» и верхний уровень кольца. Соединяются они стойками (профиль для стоек). Получился куб с заполненными боковинами.

Сборка каркаса

Сборка каркаса

У направляющего профиля подрезаем боковинки, «спинку» оставляя целой. Так можно будет сделать треугольник. Крепим стойку, которая равна высоте всего домика. Если вы хотите иметь равные скаты, стойку крепят посередине. Можно дальний скат сделать более крутым, тогда стойка отодвигается на 15-20 см от центра.

К зафиксированной стойке крепим надрезанный профиль. Получаем один из элементов стропильной системы. Такую же операцию проделываем с другой стороны. Полученные верхушки треугольников соединяем поперечиной.

Подготовка под дверку

Подготовка под дверку

Со стороны дверцы добавляем стойки — с двух сторон. Их лучше усилить — поставить внутрь деревянные бруски и прикрутить саморезами.

Начало монтажа кровли

Начало монтажа кровли

Крепим кровельный материал, например профилированный лист, обшиваем фанерой. На фанеру затем укладывают и прибивают мягкую черепицу — у кого какая технология. «Подножье» и бока крыши  отделывается любым материалом. Хотите — можно деревом — вагонкой, имитацией бревна или бруса, хотите — сайдингом.

В данном случае использованы те же материалы, что при облицовке дома: чтобы все смотрелось единым ансамблем.

Домик для колодца из сайдинга

Домик для колодца из сайдинга

Еще один видео-пример сборки из профиля для гипсокартона в видео-формате.

Строительство беседки из металла описано тут.

Оформление кольца колодца своими руками

Если сделан оголовок или навес, серое бетонное кольцо остается на виду. Вид не самый привлекательный, так и хочется его украсить.

Отделка камнем

Самый популярный способ декорирования колодца — отделка камнем — галькой или некрупным щебнем. Если с отделочным материалом все более-менее понятно — купить или собрать, то вопрос, на что его цеплять, остается. Есть несколько рецептов:

  1. Мешок клея для плитки и природного камня 25 кг + мешок сухой смеси 300 — 50 кг. Все смешиваем, в сухом виде, разводим до пастообразного состояния водой. Камни замачиваем в воде. Тонким слоем наносим на кольцо — вертикальную полосу сверху до низу, подбираем и укладываем камни, утапливая их в раствор. Когда сделан некоторый кусок, пока раствор не засох, камни очищают, затирают швы. Колодец, отделанный камнем

    Колодец, отделанный камнем

  2. Цемент марки М500 — 1 часть, просеянный среднезернистый песок — 3 части, клей ПВА — 1/3 части, вода — около 1 части. Работать примерно при +20°C, в плотных резиновых перчатках: разъедает руки. Замешивать сразу небольшую партию раствора: 1 часть — это банка на 500 мл. Такое количество можно успеть выработать до того, как раствор схватится. Технология аналогична: замачиваются камни, но еще смачивается и колодезное кольцо. Потом на него наносится слой раствора, вдавливаются камни.

Третий рецепт того, как обкладывать колодец камнем, предлагаем в видео-формате. Состав смеси тут очень похож, но перед нанесением раствора, на кольце закрепляется сетка. При такой технологии точно ничего не отвалиться.

Интересный вариант откидной крышки на колодец предложен в следующем видео: она откидывается почти полностью, но нужен ли такой девайс — решать вам.

Фото-варианты отделки колодцев

кованый навес на колодце

отделка колодцев фото

декоративная крыша на колодец

как построить домик на колодец своими руками

навес над колодцем своими руками фото

навес над колодцем своими руками из дерева

домики для колодцев фотоотделка колодца фото

навес над колодцем своими руками фото

навес над колодцем своими руками из дерева

рубленный домик для колодца

декоративное оформление колодцев

красивые домики для колодцев

крышка на колодец из дерева

отделка колодца камнем

крыша для колодца из поликабоната

нюансы, закрытого и открытого типа

Колодец как источник питьевой воды должен быть защищенным от осадков и загрязнения. Простейшая конструкция — это навес и крышка, установленная на верхнее колодезное кольцо (или верхний венец колодезного сруба). Но это не единственный вид защитной конструкции.

Виды колодезных домиков

Какой-либо строгой классификации у колодезных домиков нет, но их можно различать по следующим признакам:

  • по степени «закрытости»;
  • по способу размещения.

По первому признаку они бывают открытыми, полузакрытыми и закрытыми, по второму признаку — надставными и наземными.

Открытые домики, как указывалось выше, состоят из навеса, полузакрытые дополнительно оборудуют крышкой на колодце. Закрытые домики напоминают двускатную крышу, которая закреплена на колодезном кольце или верхнем срубе. Люк у закрытых конструкций может быть расположен как на фронтоне, так и на одном из скатов.

дверцы на скате крыши домика для колодца

Примечание. Иногда дверку на люк не устраивают, оставляя доступ к горловине колодца свободным.

Конечно, можно встретить полностью открытые колодцы, без домика, но это скорее исключение из общего правила. Обычно такие источники используют для полива, но и в этом случае надо предусматривать какое-то защитное приспособление, чтобы обезопасить детей и домашних животных — например, решетку на горловине.

Если не рассматривать колодцы с поверхностными насосами, то для подъема воды необходим ворот. Обычно это оцилиндрованное бревно с ручкой, которое закреплено на стойках или подобных силовых элементах. А материалы для изготовления домика могут быть разными.

домик для колодца с воротом

Материалы

В классическом исполнении домик для колодца изготавливают из дерева. Брус используется для силовых элементов, доска или блок-хаус — для обшивки.

домик для колодца блок хаусом

Даже крышу для закрытых домиков иногда делают в виде щитов из плотно подогнанных досок. Главный недостаток дерева — склонность к гниению. Особенно в условиях высокой влажности.

домик для колодца из дерева

Поэтому часто домик делают комбинированным: силовую часть из металлического профиля, отделку нижней части (вокруг колодца) из камня или влагостойких фасадных панелей, «стропильную систему» из дерева, а крышу кроют современными кровельными материалами.

домик для колодца с мягкой кровлей

Можно в интернете найти много готовых проектов, выбрать подходящий и адаптировать его к конкретному ландшафтному дизайну. А самый распространенный способ подбора материалов — сочетаемость с отделкой дома и хозяйственных построек. Тем более это привлекательно когда после строительства остаются неизрасходованные стройматериалы.

дизайн домика для колодца

Простые проекты

Ниже приведены общие алгоритмы строительства простейших конструкций колодезных домиков.

Надколодезный домик из дерева

чертеж колодца из дерева

Надстроечный деревянный домик сделать легче всего. Комплектация такой конструкции выглядит следующим образом:

  • Рама основания из бруса 100х100 мм.схема каркаса домика для колодца
  • Левый и правый треугольные щиты — боковины (аналогичны фронтонам крыши). Щиты изготавливают на раме из обрезной доски 25 или 32 мм, а в качестве силового элемента перпендикулярно основанию прибивают брус 100х50 мм. В верхней части каждого бруса и щита высверливают отверстие, в которое устанавливают металлическую втулку для ворота (в современном исполнении втулка может быть с подшипником). Для удобства монтажа боковина со стороны ручки может быть из двух частей — нижней (большей) в виде трапеции и верхней в виде замыкающего треугольника.эскиз деревянного домика для колодца
  • Четырехугольный задний скат крыши с продольным расположением досок от конька к низу и двумя поперечинами (они же служат элементами жесткости).
  • Четырехугольный передний скат крыши. Отличается от заднего наличием дверки (или проема, если домик полузакрытого типа).
  • Ворот из оцилиндрованного бревна с ручкой с одной стороны и осевым стержнем — с другой.
  • Брусок для верхней связи скатов (может быть треугольным или полукруглым).

Примечание. Конкретные размеры зависят от габарита горловины колодца и его возвышения над землей.

Сборку можно проводить на месте или «на земле». Но в обоих случаях нужен помощник. Последовательность работ выглядит так:

  1. Устанавливают раму основания, выравнивают по горизонту. При установке на месте фиксируют к верхнему кольцу или колодезному венцу.готовый каркас колодца
  2. Устанавливают на раму одну из боковин, выравнивают по вертикальному уровню, прибивают гвоздями.каркас домика установлен на колодце
  3. Аналогично монтируют вторую боковину.
  4. Устанавливают ворот в отверстия-втулки в боковинах.
  5. Проверяют перпендикулярность боковин к основанию и прибивают сверху брусок связи.
  6. Прибивают к раме, боковинам и связи задний скат.домик для колодца с воротом своими руками
  7. Прибивают к раме, боковинам и связи передний скат. Навешивают при необходимости дверки, монтируют внутри полки для ведра.домик из дерева с дверцей для колодца

Видеоинструкция от наших подписчиков:

Открытый домик

открытый домик для колодца

Конструкция этого домика состоит из двух «независимых» частей: навеса и крышки.

Опорой навесу служат стойки из бревна, бруса или металлического профиля. Стойки вкапывают в грунт и бетонируют либо в процессе строительства колодца, либо после завершения отделки его наземной части. К стойкам также крепят ворот подъемного механизма. Глубина подземной части стоек рассчитывают исходя из особенностей грунта, размера и веса надземной части. При этом также надо учитывать ветровые и снеговые нагрузки на кровлю.

схема открытого колодца с крышей

Примечание. На практике поступают проще. Столбы вкапывают на глубину промерзания плюс 20-30 см, если грунты пучнистые, или для твердых грунтов — на глубину равную ½ надземной части опоры. Но учитывая, что карниз навеса должен находиться не менее чем в двух метрах над уровнем земли, а в коньке надо добавить еще около 70 см (для уклона скатов 45°-50°), то в обоих случаях цифры сильно не отличаются.

После того, как стойки вкопаны, и между ними установлен ворот, приступают к сборке навеса.

Есть разные способы крепления кровли:

  1. Собирают из бруса две треугольные рамы. Каждую из них крепят к своей стойке, выставляя по общему горизонтальному уровню. Соединяют рамы в коньке двумя досками по одной с каждой стороны. Соединяют рамы по карнизу с каждой стороны. Монтируют кровельную обрешетку. Зашивают доской фронтоны. Укладывают кровлю, при необходимости подшивают крышу изнутри доской. Если обрешетку делать сплошной (например, из влагостойкой фанеры), то подшивка необязательна.домик для колодца из бруса
  2. Соединяют стойки между собой коньковым брусом. Монтируют к каждой стойке по две пары стропильных ног с опорой на коньковую балку и упором на укосины, которые крепят на стойку. Делают обрешетку, стелют кровлю.каркас открытого домика для колодца из бруса
  3. Собирают на «земле» из бруса ферму для двускатной или вальмовой крыши.готовая крыша колодца Поднимают и крепят к стойкам готовую ферму.монтаж крыши к стойкам Монтируют обрешетку, стелют покрытие.покрытие крыши колодца

Крышка, как и навес, также может иметь разную конструкцию. Её могут сделать закрытого типа с дверцей (или двустворчатыми дверками), либо с частично открытой горловиной колодца.

открытый домик для колодца

Отделка

Если при строительстве колодца использовали бетонные кольца, то их обязательно надо как-то декорировать. Некоторые виды закрытых колодезных домиков можно рассматривать как модернизированный вариант надстроечной конструкции.

Последовательность строительства особой роли не играет, но все же лучше начинать с обустройства самого колодца, а потом, с учетом толщины и размеров обшивки, монтировать верхнюю часть (закрытую или открытую).

отделка домика для колодца

Природный камень

Если поблизости есть выход на поверхность природного камня, то его можно использовать для отделки колодца. Как альтернатива есть еще вариант применения гранитной брусчатки.

отделка домика для колодца своими руками камнем

Последовательность операций следующая:

  1. Вокруг колодца вынимают часть грунта (точнее обратной засыпки) на глубину около 30 см.
  2. Трамбуют дно, засыпают подушку из песка и щебня мелкой фракции (для песчаных грунтов можно использовать только щебень). Поливают водой и уплотняют.
  3. Выкладывают из камней первый слой, соединяя их между собой цементно-песчаным раствором.
  4. Выкладывают все последующие слои до края верхнего кольца, заполняя раствором швы между камнями. Также раствором забивают пазухи между отделкой и бетонными кольцами.облицовка камнем колодца
  5. Выравнивают раствором верхнюю часть каменной кладки в один уровень с бетонным кольцом колодезного оголовка.колодец облицован натуральным камнем
  6. Если надстраиваемую часть домика изготавливают из дерева, то между бетоном и рамой обязательно стелют слой рулонной гидроизоляции.

Сруб из бревна или бруса

домик для колодца из сруба

Этот вариант используют, когда надо построить колодец в русском деревенском стиле, используя стандартные бетонные кольца. Начало строительства проходит точно также, как и в предыдущем способе — подготавливают площадку и формируют основание в виде ленты из камня, чтобы дерево не лежало на земле. Можно также обустроить под каждый угол небольшой столбчатый фундамент, который затем скрыть отмосткой.

сруб домика для колодца на столбчатом фундаменте

Угловое соединение венцов обычно выполняют простейшим способом — в полдерева. При обустройстве сруба надо следить, чтобы дерево не касалось бетонных стенок. Лучше всего, если кольца обклеить рулонной гидроизоляцией.

Примечание. «Несовместимость» бетона и дерева учитывают в любых конструкциях, где они находятся рядом.

Обшивка по каркасу

Это один из наиболее распространенных современных способов. В качестве каркаса могут использовать брус или любой металлический профиль, в том числе и тот, что применяют для монтажа гипсокартона.

обрешетка вокруг колодца

Примечание. Конечно, антивандальные свойства профилей Кнауф и их аналогов ниже чем у обычных уголков или швеллеров с толщиной стенки 3 мм, но прочность конструкции в сборе с обшивкой будет вполне приемлемой.

В качестве обшивки каркаса применяют любые фасадные панели. Но если выбирают виниловый сайдинг, то для колодца лучше подойдет цокольный вариант с более толстой и прочной стенкой.

отделка колодца виниловыми панелями

отделка колодца виниловыми панелями
пошаговая инструкция изготовления своими руками, виды конструкций

Процесс возведения колодца закончен только тогда, когда завершено оформление его верхней части, без которой доставать воду сложно и опасно.

Можно ограничиться минимальной конструкцией в виде крышки, подобно той, которая имеется у канализационных люков.

Вид у оголовка в виде крышки некрасивый, степень риска от того, что покрытие может смещаться, очень велика, пользоваться колодцем с таким верхом крайне неудобно, поэтому зачастую делают домик.

Не забудь поделиться с друзьями!

Содержание статьи

Назначение домиков

Домик для колодца украшает конструкцию, выполняя обязательные полезные функции. Источник воды получает защиту от осадков, мусора, пыли, в надежно закрытом состоянии становится безопасным для детей, присутствующих на участке.

Открытый колодец очень быстро станет ненужным, потому что вода с остатками листьев, пыли, особенно после проливных дождей и сильных ветров в непогоду, станет непригодной для питья. Поливать огород, использовать ее для технических целей будет можно, но строительство колодца затевается не только для этого.

Если смастерить добротный домик над колодцем, источник будет приносить пользу, поставлять чистую воду долгое время, особенно в тех случаях, когда все сделано правильно.

Закрытый и открытый тип

За многовековую историю существования колодцев сформировались разные технологии строительства конструкций в целом, верхней части в частности.

По существу, верхняя часть выполняет в одном из двух видов:

  • открытом;
  • полностью закрытом.

Открытые строения часто делают на улицах, в местах общего пользования. Они состоят из наземной части сруба с дверцей, подъемника на стойке и крыши на опорах.

Полностью закрытый верх изготавливается в виде домика, оформление которого зависит от традиций, сформировавшихся в данной местности, вкусовых пристрастий хозяев. Для того чтобы сделать такое строение, нужно мастерство и большое количество времени. В результате получается колодец, который надежно и полностью защищен от внешних факторов, абсолютно безопасен для окружающих.

Из чего сделать домик

Выбор материала определяется спецификой сооружения, в зависимости от которой можно применять:

  • кирпич;
  • натуральный камень;
  • блоки из бетона;
  • металлические конструкции;
  • дерево.

Наземная часть из кирпича, камня, бетона может без ремонта использоваться долго, но имеет не очень эстетичный внешний вид, поэтому нуждается в дополнительной отделке. Материалов для оформления множество, начиная от штукатурных смесей, красок, заканчивая панелями сайдинга, однако любая отделка требует вложения дополнительных средств.

Металл на улице, тем более рядом с источником воды, будет страдать от коррозии, поэтому его придется регулярно обрабатывать антиокислительными составами и красить, что не очень желательно из-за риска попадания красящих средств в колодец.

Самый надежный, экологически чистый, долговечный материал – брус, конструкции из которого остаются в почти неизменном виде даже в давно заброшенных деревнях.

Сделать колодезный домик своими руками можно как по готовым чертежам, пошаговым подробным инструкциям, так и по самодельным расчетам и рисункам.

Для работы с деревом понадобятся стандартные инструменты:

  • набор стамесок;
  • рубанок;
  • ножовка.

Гораздо быстрее работа спорится с электрическими механизмами: ручным фрезером, современным лобзиком, циркуляционной пилой, у которой угол наклона зубьев можно регулировать.

Существуют разнообразные конструкции домиков, выстраиваемых как наземная часть колодцев, среди которых наибольшей популярностью пользуется несколько. Они имеют приятный внешний вид, надежно закрывают источник воды, изготавливаются относительно быстро и не требуют больших денежных затрат.

Домик из бруса и досок

Крыша на колодец своими руками может быть сделана в виде двускатного сооружения, для возведения которого понадобится самый доступный материал: бревна, доски, крепежные элементы. Временем проверены оптимальные размеры сырья, обеспечивающие необходимую прочность.

Обратите внимание! Рекомендуемая толщина доски составляет 4 см, размеры бруса 10 × 10. Более тонкая древесина может легко повреждаться порывами ветра, а крупные материалы утяжелят конструкцию, сделают ее громоздкой.

Из бруса делают основные стойки, а досками обвязывают наземный каркас, при этом оптимальная ширина досок составляет 150 мм. Вся конструкция крепится гвоздями с длиной не менее 10 см. Сначала каркас собирают на земле неподалеку от колодца, а затем переносят на постоянное место.

После чего на будущем домике под углом крепят стропильные элементы из досок с толщиной 3 см, дополнительно фиксируют их ригелями, располагая ниже верхней части стропил на расстоянии 30 см. Конструкцию сбивают гвоздями с длиной не менее 12 см.

Там, где стропила стыкуются с досками верхней наземной части, делают вырезы. Стропильные элементы дополнительно укрепляют укосинами, наверху водружают конек из двух досок. Все стены постройки должны быть защищены выступами с длиной, достигающей минимум 10 см. Места в углах прикрывают ветровыми досками, а сооружение в целом – рубероидом, поверх которого можно разложить декоративный материал.

Проем в домике закрывают дверцами, имеющими вид щита, сколоченного из досок, скрепленных брусками. Дверцами придется пользоваться многократно каждый день, поэтому можно их дополнительно укрепить доской по диагонали, которая увеличит жесткость щита. Осталось сделать защелку и прибить на дверцы петли.

Снаружи конструкцию домика можно аккуратно покрыть антисептиком, следя за тем, чтобы средство не попало в колодец. Сверху дерево покрывают лаком, что украсит колодец, повысит его долговечность.

Домик из бревен

На загородных участках органично смотрятся колодцы с наземной частью из бревен – материала доступного, очень прочного и во многих местностях недорогого. Бревна используются для монтажа стоек, самого сруба и воротцев, в результате чего домик смотрится как единое целое. В таком строении гармонично смотрится традиционный подъемный ворот, выполненный из бревна, на котором закреплена цепь для ведра.

Сначала оцилиндрованные брусья, бревна распиливают по требуемым размерам, затем обрабатывают антисептиком, ждут полного высыхания. После этого сруб складывают на земле по форме колодца, при этом концы бревен либо подравнивают, либо оставляют выступающими за края, если так задумал мастер.

Затем из оцилиндрованного бруса, бревен делают стойки для опоры, дополнительно укрепляя их подпорками. Кровля сверху собирается так, как это делается в двухскатном домике для колодцев. Края должны выступать за основную часть сруба, для красоты их можно красиво обрезать в соответствии с желанием мастера.

Форма домика из оцилиндрованного бруса, бревен может быть квадратной или шестигранной, последняя особенно удобна в применении на небольших земельных участках. Грани экономят неиспользуемое место, занимают маленькое пространство, оригинальны и функциональны. При желании крышу можно оформить обрезной доской, что дополнительно придаст своеобразие конструкции.

По аналогичному принципу можно собрать домик для колодца не только из бревен, оцилиндрованного бруса, но и обычных брусьев с ровной поверхностью сторон.

Декорирование

Сооружение над источником воды должно гармонировать с домом, другими строениями, расположенными вокруг. Хорошо, если участок будет устроен с участием ландшафтных дизайнеров или хозяев, имеющих опыт в оформлении зоны работы и отдыха.

Покрытие колодца будет гармонично дополнять участок в том случае, если по тону и фактуре оно соответствует кровле основного дома.

В окружении строений, сделанных в народном стиле, домик для колодца можно украсить резьбой, которая выполняется отдельно, а затем закрепляется в виде орнамента или фигурок на дереве. Некоторые мастера делают резьбу на выступающих частях сруба, придают им самобытность, создают особую атмосферу вокруг колодца.

На верхних выступах коньков иногда закрепляют подвесные вазоны с цветами так, чтобы они не попадали в проем открытой дверцы и не послужили источником мусора.

Добротно сделанный, красиво оформленный домик для колодца станет не только источником чистой воды, но сможет доставлять постоянное эстетическое удовольствие хозяевам.

Домик для колодца своими руками: варианты, инструкция, чертежи

Колодец часто не вписывается в ландшафтный дизайн участка. А потому облагородить его вид – важное дело. При этом его всё еще должно быть удобно использовать. Следовательно, нужно обратить внимание на конструкцию ворота и прочность крышки над колодцем. Последнее особенно важно, если дачу часто посещают дети.

Давайте подумаем, как можно гармонично вписать колодец в дизайн своей территории. Декорированный колодецИсточник: www.remontbp.com

Необходимость домиков над колодцем

Во-первых, он нужен, чтобы защитить воду от грязи. При отсутствии плотно прилегающей крышки в колодец попадает различный мусор. Воду из такого источника разрешено использовать только в технических целях, например, для полива. Навес обеспечит своевременный отвод осадков и талых вод, в составе которых имеются примеси.

Кроме того, колодезный домик – способ обеспечения безопасность детей и домашних животных. Для этого конструкцию оснащают замками и щеколдами. Чтобы облегчить процесс набора воды, осуществляют монтаж ворот и стоек. Самым простым вариантом подобного приспособления становится вращающееся бревно с ручкой. Такой «дуэт» дополняют цепью.

Внешний вид строения так же важен, как и его конструкция. Он должен соответствовать ландшафтному дизайну. Дополнительным бонусом колодезного домика является простота ухода.

Разновидности домиков для колодцев, их плюсы и минусы

Все декоративные строения можно разделить на две категории: открытые и закрытые. Первые считаются более простыми в изготовлении. Они могут быть с односкатной или двускатной крышей. К преимуществам таких сооружений относят минимальное количество стройматериалов, к недостаткам – невозможность использования в зимний период.

Чтобы обеспечить регулярное поступление воды после наступления холодов, необходимо:

  • утеплить строение с помощью пенополистирола;
  • перекрыть крышку и кольца несколькими слоями древесины.

Закрытый домик для колодца имеет более внушительные размеры, это настоящий дом с дверцей. Плюс такой конструкции – хорошая теплоизоляция. Минус – постройка более затратна по цене и по времени.

Идеи домиков для колодца, материалы, чертежи, изготовление

Есть различные формы домиков, рассмотрим самые популярные.

Вариант 1: Открытый козырек

Такой вариант состоит из простого металлического или деревянного козырька на двух столбах. К которым крепится ворот.

Открытые домики для колодца

Вариант 2: Двухскатный домик

Сначала составляют чертеж на основе колодезного кольца. В схеме необходимо отобразить все элементы с учетом их габаритов. Чем точнее чертеж, тем ниже вероятность ошибки при создании сооружения.

Закупают стройматериалы и подготавливают инструменты. В перечень последних включают:

  • электрорубанок;
  • рулетку;
  • электролобзик;
  • молоток;
  • дисковую пилу;
  • крестообразную отвертку;
  • ножовку;
  • гвоздодер;
  • строительный уровень.

Чтобы создать колодезный домик с двускатной крышей, потребуются такие материалы:

  • деревянный брус (размеры 50х50, 50х100)
  • бревно для ворота;
  • доски и фурнитура для дверцы;
  • обрезные доски;
  • саморезы и гвозди;
  • рубероид или шифер.

Не забудьте приобрести антисептическое средство. Оно необходимо для обработки деревянных деталей. Их перед этим обязательно ошкуривают.

После того, как всё будет подготовлено, нужно следовать пошаговому алгоритму сборки.

Процесс изготовления домика

В него входит несколько этапов:

  • Расчистите место вокруг колодца, разровняйте, насыпьте и утрамбуйте щебень, сначала более крупный, затем мельче (толщина 15-20 см).
  • Строительство каркаса. Из бруса (сечение 50х100 мм) изготавливают основание. Периметр будущей конструкции должен быть больше диаметра колодезного кольца. Две опорные стойки с тем же сечением прикрепите к раме металлическими пластинами и соедините их бруском (50х50 мм). По бокам прикрепите, используя 4 стойки (50х50 мм), срежьте их под углом 45 градусов для лучшего прилегания.
  • Для обвязки используют обрезную доску (ширина 12 см, толщина 4 см). Следующий шаг –заполнение образовавшихся промежутков досками. Сторону, где будет находиться дверца, оставьте без изменений.
  • Изготовление ворота. Для этого круглый брус диаметром 20 см и шириной на 4-5 см меньше промежутка между вертикальными стойками, отшлифуйте. Сделайте в нем дырки с двух сторон диаметром 2 см и глубиной 5 см. Такие же, но сквозные, просверлите в стойках и вставьте туда металлические втулки. Подвесьте брус на стальные стержни с диаметром 24 мм. Левый согните под прямым углом, правый оставьте в том же виде. Таким образом воду будет удобно набирать. Чтобы предотвратить деформацию ворота, используйте металлическую проволоку. Прикрепите цепь, к которой будет подвешиваться емкость для воды.

Изготовление ворота

  • Установите собранную систему на каркас. Присоедините укосины (они играют роль усилителей), поставьте обрешетку, уложите рубероид. Последний можете заменить шифером.
  • Установка дверной створки. Для ее изготовления понадобятся доски (ширина 20 см) и саморезы. Зафиксируйте получившееся полотно брусами (25х30 мм). После остается смонтировать фурнитуру и навесить готовую дверь.
  • Задекорируйте домик по своему усмотрению.

Вариант 3: домик из сруба

Его постройка не займет много времени.

Домик из сруба

Чтобы в результате получить аккуратное и многофункциональное сооружение, нужно руководствоваться следующей инструкцией:

  1. Установите стойки, не забыв зафиксировать их подпорками.
  2. Сложите сруб, используя оцилиндрованный брус (диаметр 10 см). Собирая их крест накрест. 4 нижних будет одинаковыми, а дальше с равным уменьшением (как матрешка).
  3. Сделайте ворот (смотри выше).
  4. Заключительным этапом строительства становится монтаж крыши, ее обрешетка и покрытие.

Вариант 4: домик из листового металла

Затраты на сооружение зависят от сложности конструкции. Колодезный домик, изготовленный из металлических листов, хорошо впишется в любой ландшафтный дизайн. Строение может иметь восьмигранную, шестигранную или треугольную форму.

Металлический домик

Помимо листового металла, профнастила, вам потребуются профили, металлические пруты, замок и дверные петли. Порядок действий не отличается сложностью:

  • Подготовьте рабочую поверхность.
  • Изготовьте каркас, спаяв прутья из металла. Не забудьте оставить место для дверцы.
  • Соберите крышу.
  • Приварите ее к основанию.
  • Установите сооружение на полагающееся ему место.
  • Навесьте дверцу.
  • Покройте строение защитным составом.

Декорирование колодезного домика

Чтобы сооружение гармонично смотрелось на вашем дворе, выбирайте отделку, наиболее подходящую к внешнему оформлению дома. Ассортимент материалов, которые можно использовать, довольно обширен: от артбетона до сайдинга.

Особой популярностью пользуются деревянная вагонка, профнастил, обрезная доска и блок хаус.

Они отличаются экологичностью, практичностью и долговечностью. Постройка не должна выделяться чрезмерно ярким цветом или вычурным дизайном.

Срок эксплуатации во многом зависит от ухода. Например, деревянные конструкции нуждаются в регулярной покраске водостойкими составами и обработке специальными антисептиками. Кованые детали необходимо покрывать антикоррозионными средствами, иначе со временем на поверхности появятся ржавые пятна. Конечно, можно приобрести готовую колодезную ограду и существенно сэкономить время. Но выбрав такой вариант, вы рискуете купить совсем не то, что хотели. Несмотря на обширный ассортимент, найти домик, соответствующий всем вашим пожеланиям, вряд ли получится.

Решившись на самостоятельное строительство, вы сможете проявить фантазию, а также снизить себестоимость готового сооружения.

Металлический домик

пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

В поисках независимого источника воды дачники на придомовой территории выкапывают колодец. Это отличное решение, ведь каждый день можно пить чистую и прохладную воду. Важным элементом при этом является домик для колодца. Сейчас вы узнаете обо всех тонкостях его изготовления.

Виды колодезных домиков и их задачи

Первоочередная задача колодезного домика - защищать воду от попадания различных веществ - пыли, листвы и других подобных загрязнений. Для этого необходима плотно прилегающая крышка. Открытые колодцы возможны только для технической воды - для полива. Для других целей воду из них использовать нельзя. Так что для хозяйственных нужд колодец должен закрываться плотно.


Колодец сделан полностью своми рукамиДомик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Также необходима защита от осадков любого рода: дождевые и талые воды несут с собой очень грязную воду с растворенными в ней удобрениями, отходами жизнедеятельности животных, различным мусором и примесями. Ее попадание в колодец чревато серьезным загрязнением. Для защиты от осадков делают навес, чаще всего — двускатный — так проще отводить осадки.

Еще одна задача колодезного домика — защищать от посторонних или, во всяком случае, обеспечивать безопасность для детей. Для этого делают щеколды или врезают замки.


Вариант закрытого домика для колодцаДомик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Чтобы подымать воду было легче, устанавливают стойки и ворот — в простейшем случае вращающееся бревно с ручкой, к которому прикреплена цепь. И все это вместе должно еще радовать глаз хозяев, но при этом требовать минимального ухода.

Открытые или закрытые

Как видите на фото, домик для колодца может быт открытым и закрытым. Дешевле и проще сделать открытый: колодезное кольцо можно отделать камнем или деревом, крышку, стойки и навес — из дерева или металла — кому что дешевле обойдется. Материалов при таком строении требуется минимум. Есть только одно «но» — зимой в таком колодце может замерзать вода. Если вы не планируете пользоваться им в морозы — никаких проблем.

А вот для зимнего использования требуется утепленный колодезный домик. Но и тогда его можно сделать открытым:



  • купить пенополистирольную «скорлупу» для колодца — они есть подходящего размера, закрепить ее, а поверх нее уже класть отделку;
  • перекрытие кольца и крышку сделать из нескольких слоев древесины, причем укладывать доски в разных направлениях, перекрывая стыки.

Закрытый домик для колодцаДомик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Другой вариант — сделать закрытый домик. Он по размерам немного больше колодезного кольца. Имеющаяся воздушная прослойка уже неплохой теплоизолятор, но можно защиту еще улучшить — заложив промежутки пенопластом, например.

Из чего делать

Выбор внешнего вида иногда занимает много времени. Особенно «страдает» желанием украсить колодец прекрасная половина человечества, перебирая многочисленные варианты оформления и проводя за этим занятием много времени. На самом деле все просто: если есть дом, а колодец стоит рядом — стоит оформить его в том же стиле и по возможности, в том же цвете. Согласитесь, смотрится неплохо.


Колодец оформить лучше в том же стиле, что и домДомик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Что делать, если дом кирпичный или оштукатуренный? Выбирать отделку, подходящую по стилю к оформлению участка. Если же это — одна из первых построек на участке, просто делайте так, как нравится.

Часто возникает вопрос: делать из металла или дерева. Деревянные смотрятся, конечно красиво. Но без должного ухода быстро теряют всю привлекательность и становятся серыми и некрасивыми. Если вас не страшит перспектива регулярно, не менее раза в год, обновлять защитное покрытие (удалять старую краску, потом красить заново), делайте из дерева. Если это — не для вас, делайте из металла. Всю конструкцию или только каркас — ваш выбор. Чем плох вариант: каркас из оцинкованного металлопрофиля, обшитый сайдингом. Особенно если точно так же отделан дом.


Домик для колодца из сайдингаДомик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Как вы поняли, вариантов масса. Выбирайте сначала тип — открытый-закрытый, потом материалы и отделку по вкусу, разбирайтесь в конструкции, делайте домик для колодца своими руками.


Домик для колодца из сайдингаДомик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Организация водопровода из колодца описана тут.

Навес для колодца с крышкой — открытый домик

Конструктивно устройство простое: есть две стойки, расположенные одна напротив другой. Они служат опорой для навеса, а также на них крепится ворот — устройство для подъема ведер с водой. Чертеж открытого домика с размерами смотрите на фото ниже.


Чертеж колодезного навеса с крышкой и воротомДомик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Обратите внимание, что стойки можно вкопать после того, как сделана отделка колодезного кольца. В зависимости от этого изменяется порядок работ, но конструкция в любом случае остается такой же.


Стойки, поддерживающие навес могут находится внутри обшивки кольца колодца или снаружиДомик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Об изготовлении дорожек на участке написано тут.

Как сделать навес

Сначала собирается навес. Делают два боковых треугольника по требуемым размерам. На чертеже вверху дан только примерный разлет двух крайних точек. При необходимости его можно сделать больше. Длинна навеса зависит от того, где будут стоять стойки — вплотную к колодезному кольцу или за обшивкой. Примерные размеры навеса при диаметре кольца 100 см приведены на фото ниже.


Размеры колодезного навеса для диаметра 100 смДомик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Собирать конструкцию можно из оцинкованного профиля, металлической профильной трубы или деревянного бруса. Чтобы профиль не погнулся, его в местах крепления двери усиливают — можно поставить внутрь деревянный брусок или металлический уголок.

Чтобы дождь гарантированно не попадал внутрь, разлет надо сделать намного больше размеров кльца — хотя бы на 20 см с каждой стороны.


Крыша над колодцем должна быть намного больше его диаметраДомик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Если стойки будут крепиться сразу к бетонному кольцу, порядок работ немного другой. Сначала собирают раму, которая охватывает кольцо. На фото она сделана из доски 30 мм толщиной. Стойки тоже сделаны из такой же доски, место крепления к бетону усилено накладками. Они же играют декоративную роль.

Если навес получился тяжелый, желательно использовать брус большей толщины, иначе нагрузки он не выдержит.


Рама для колодезного оголовкаДомик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

После на стойки крепится собранная ранее крыша. Можно треугольники делать сразу на месте но удобнее их заготовить заранее, собрать стропильную систему, и в готовом виде водрузить на стойки.


Собранный, но не отделанныйДомик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Далее — отделка. Зашить доской, вагонкой, кровельным материалом. Только учтите, что доски, если использовать сырые, через какое-то время ссохнутся, между ними образуются щели до 5 мм толщиной. Ни о какой гигиене тогда речь не идет: и дождь будет попадать и пыль… Использовать сухую доску — тоже не очень хорошо — во влажную погоду она будет разбухать, настил «пойдет волной». В общем, если хотите иметь чистую воду, стройте домик с дверками — закрытый. Там шансов уберечь влагу от загрязнения больше.


Крыша для колодца своими руками: чертежи и размерыДомик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Как построить дровник своими руками читайте тут.

Закрытый домик для колодца своими руками

Речь идет о таком варианте укрытия для колодца — с дверкой. Если внутри еще сделать крышку, точно пыль попадать не будет.


Закрытый колодецДомик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Строится каркас, потом он надевается на оголовок колодца и закрепляется анкерными болтами.


Домик для колодца своими рукамиДомик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами
  1. опорная стойка из 100*200 мм
  2. короткие опорные стойки из того же бруса 100*200 мм
  3. крепежный брус 30*60 мм
  4. треугольный брус

Каркас собираем, при помощи коротких брусков крепим к кольцу. После приступаем к сборке поддона. Собирают настил из доски 30*100 мм или около того. Каркас обшивается досками или листовым материалом, например водостойкой фанерой.


Порядок сборки домика для колодцаДомик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Чтобы дверки хорошо держались, можно поставить дополнительные укосины. Навешиваем дверки — одну или две, по желанию. Чтобы проще было ориентироваться ниже приведены чертежи с размерами.


Домик для колодца своими руками чертежи с размерамиДомик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

По этой же схеме можно сделать крышу для домика из металла. Если есть сварочный аппарат, использовать можно профильную трубу. К ней площе крепить отделочный материал.

Как сделать полностью закрытый каркас

Можно в домик спрятать и бетонное кольцо. В этом случае ворот, как правило ставятся стойки отдельно, а затем собирается каркас. Размеры выбираете так, чтобы конструкция свободно накрывала кольцо. Высота — выше вашего роста сантиметров на 20: чтобы можно было спокойно наклоняться и доставать ведро.


Такое укрытие для колодца из оцинкованного профиля для гипсокартона, металлочерепицы и сайдингаДомик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Профиля берем из толстого металла, оцинкованные. Из направляющего собираем две одинаковых рамы — «пол» и верхний уровень кольца. Соединяются они стойками (профиль для стоек). Получился куб с заполненными боковинами.


Сборка каркасаДомик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

У направляющего профиля подрезаем боковинки, «спинку» оставляя целой. Так можно будет сделать треугольник. Крепим стойку, которая равна высоте всего домика. Если вы хотите иметь равные скаты, стойку крепят посередине. Можно дальний скат сделать более крутым, тогда стойка отодвигается на 15-20 см от центра.

К зафиксированной стойке крепим надрезанный профиль. Получаем один из элементов стропильной системы. Такую же операцию проделываем с другой стороны. Полученные верхушки треугольников соединяем поперечиной.


Подготовка под дверкуДомик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Со стороны дверцы добавляем стойки — с двух сторон. Их лучше усилить — поставить внутрь деревянные бруски и прикрутить саморезами.


Начало монтажа кровлиДомик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Крепим кровельный материал, например профилированный лист, обшиваем фанерой. На фанеру затем укладывают и прибивают мягкую черепицу — у кого какая технология. «Подножье» и бока крыши отделывается любым материалом. Хотите — можно деревом — вагонкой, имитацией бревна или бруса, хотите — сайдингом.

В данном случае использованы те же материалы, что при облицовке дома: чтобы все смотрелось единым ансамблем.


Домик для колодца из сайдингаДомик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Еще один видео-пример сборки из профиля для гипсокартона в видео-формате.


Оформление кольца колодца своими руками

Если сделан оголовок или навес, серое бетонное кольцо остается на виду. Вид не самый привлекательный, так и хочется его украсить.

Отделка камнем

Самый популярный способ декорирования колодца — отделка камнем — галькой или некрупным щебнем. Если с отделочным материалом все более-менее понятно — купить или собрать, то вопрос, на что его цеплять, остается. Есть несколько рецептов:

  1. Мешок клея для плитки и природного камня 25 кг + мешок сухой смеси 300 — 50 кг. Все смешиваем, в сухом виде, разводим до пастообразного состояния водой. Камни замачиваем в воде. Тонким слоем наносим на кольцо — вертикальную полосу сверху до низу, подбираем и укладываем камни, утапливая их в раствор. Когда сделан некоторый кусок, пока раствор не засох, камни очищают, затирают швы.
    Колодец, отделанный камнемДомик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами
  2. Цемент марки М500 — 1 часть, просеянный среднезернистый песок — 3 части, клей ПВА — 1/3 части, вода — около 1 части. Работать примерно при +20°C, в плотных резиновых перчатках: разъедает руки. Замешивать сразу небольшую партию раствора: 1 часть — это банка на 500 мл. Такое количество можно успеть выработать до того, как раствор схватится. Технология аналогична: замачиваются камни, но еще смачивается и колодезное кольцо. Потом на него наносится слой раствора, вдавливаются камни.

Третий рецепт того, как обкладывать колодец камнем, предлагаем в видео-формате. Состав смеси тут очень похож, но перед нанесением раствора, на кольце закрепляется сетка. При такой технологии точно ничего не отвалиться.

Интересный вариант откидной крышки на колодец предложен в следующем видео: она откидывается почти полностью, но нужен ли такой девайс — решать вам.


Фото-варианты отделки колодцев


Домик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Домик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Домик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Домик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Домик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Домик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Домик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Домик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Домик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Домик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Домик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Домик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Домик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Домик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Домик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Домик для колодца своими руками: пошаговая инструкция разных крыш с чертежами и размерами

Шикарный домик для колодца своими руками

Автор Петр Андреевич На чтение 7 мин. Просмотров 1.2k.

Колодцы в загородных домах имеют достаточную популярность. Предлагаю рассмотреть возможность построить домик для колодца, который обеспечит техническую возможность подъема воды, убережет источник от загрязнения, будет соответствовать технике безопасности, а также станет настоящим украшением двора.

Виды колодезных домиков и их задачи

Данные сооружения для колодцев делятся на два вида: открытые и закрытые конструкции.

Открытые колодезные домики предполагают свободный доступ в шахту, используются только для обеспечения технической водой. Она не может применяться для питья, приготовления пищи и мойки посуды.

Постройка домика для колодца: пошаговая инструкцияПостройка домика для колодца: пошаговая инструкция

В ней большое количество сточных вод. Помимо этого, такие сооружения представляют опасность для окружающих людей, в них могут попасть дети или домашние животные. Закрытые колодцы более усовершенствованы, к ним предъявляются дополнительные требования:

  • Основная функция такой конструкции — защита шахты от проникновения в нее посторонних предметов, прямых солнечных лучей, грязи и пыли. Для этого достаточно установить ровную крышку, которая будет плотно прилегать к верхнему кольцу.
  • Защита содержимой воды от природных осадков и находящихся в них различных вредных примесей. Для этого достаточно сделать навес, предусмотреть отливы.
  • Важно не допустить попадание в шахту детей и домашних животных. Для обеспечения техники безопасности понадобится устанавливать замки и постоянно ими пользоваться.
  • Для повышения удобства поднятия воды устанавливают специальное подъемное устройство в виде ворота, при помощи которого удастся пользоваться данным водозабором в отсутствие электроэнергии.

Вас заинтересует статья: Как своими руками сделать колодец “Журавль”.

Соблюдение вышеперечисленных мер будет способствовать требованиям безопасности и удобству эксплуатации источником воды. Только в данном виде можно наслаждаться чистой питьевой водой в любое удобное для себя время.

Что лучше: открытые или закрытые варианты домиков

Из вышеперечисленного видно, что для обеспечения удобства пользования подобным источником нужно устанавливать домик на колодец. Он может быть открытого либо закрытого типа:

  • Дешевле будет установить открытый домик, оборудованный навесом, крышкой и воротом для поднятия воды. Материалов на такую конструкцию пойдет минимум, однако в зимний период пользоваться будет неудобно, а порою и невозможно. Ведь, вода будет постоянно обмерзать.
  • Для круглогодичного использования понадобится рассматривать варианты как сделать домик закрытого типа, имеющий защиту со всех сторон от пронизывающего ветра, дождя и снега. Суть заключается в том, что с наружной стороны кольца устанавливается полноценный домик со стенами, крышей и дверьми. В качестве материала можно использовать дерево, металлический профиль, современную теплоизоляцию. Это значительно добавит комфорт, позволит обеспечить дополнительную защиту источника водоснабжения от негативных факторов, ограничит доступ посторонних лиц.

домик для колодца отрытого типадомик для колодца отрытого типа

От данного выбора будет зависеть качество добываемой воды и удобство использования всей конструкцией.

Из каких материалов можно изготовить

При выборе материала особое внимание стоит обратить на предполагаемый внешний вид конструкции. Ведь он должен гармонично вписываться в общий дизайн подворья, соответствовать его ландшафту и другим постройкам. Как всегда, принятие решения приходит достаточно просто:

  • Такую конструкцию можно сделать из материала, аналогичного тому, который использовался при строительстве дома либо других построек.
  • Можно наоборот, данную постройку выделить другим материалом, тем самым визуально отделить часть ландшафта с другим стилем оформления.
  • В любом случае, колодезный домик должен быть легко доступным и соответствовать гармонии общего ландшафтного дизайна.

Зачастую используется дерево, оно легко обрабатывается и позволяет сделать красивые декоративные конструкции. Однако этот материал не отличается своей долговечностью и требует ежегодной обработки лакокрасочными материалами. Неплохо смотрится применение металла, особенно нержавеющей стали. Но данный материал не всегда гармонично вписывается в общий вид подворья.

Современным решением является применение прочного пластика, который можно подобрать под интересующую цветовую гамму. Он легко обрабатывается, не требует ежегодного ухода. Вариантов множество, в каждом случае он подбирается исходя из вкуса хозяев и желаемого вида оформления.

Открытый домик для колодца с крышкой

колодезный навесколодезный навес

Такая конструкция отличается своей простотой. Схема открытого домика для колодца состоит из:

  • двух стоек, расположенных напротив друг друга;
  • к ним крепится ворот для подъема воды;
  • вверху они держат навес, предохраняющий скважину от попадания внутрь природных осадков.

Вариантов таких конструкций много, следует обратить внимание на прочность самих стоек и их крепление.

Инструкция по шагам

Сам процесс состоит из нескольких операций. Пошаговая инструкция выглядит следующим образом:

  • Первым делом устанавливаются две опоры, они должны быть прочными и соответствовать необходимой высоте будущей конструкции. Для этого используется металлический швеллер или уголок, либо брус из дерева достаточной толщины. Их следует поместить в выкопанные ямы, утрамбовать щебнем с песком и забетонировать. На верхнем краю кольца они крепятся к самому колодцу.
  • В верхней части стоек у нас есть расстояние, которое берем за основу ширины навеса. Исходя из этого размера делаем навес из деревянных реек либо металлического уголка. Каркас прочно крепится к стойкам.
  • Следующим этапом является установка крыши колодца. Она может быть из черепицы, шифера или другого кровельного материала. Следует ширину навеса делать на 20 см шире ширины кольца.
  • Над самим кольцом делается рамка, на которой устанавливается плотно прикрывающаяся дверца. Ее желательно оборудовать замком.
  • Между крышкой и навесом крепится устройство для подъема ведра с водой.

Постройка домика для колодца: пошаговая инструкцияПостройка домика для колодца: пошаговая инструкция

Заканчивается установка навеса над колодцем отделочными работами, для усовершенствования эстетического вида конструкции. Проверяется надежность креплений. По завершению работ на элементы из дерева и черного металла необходимо нанести специальные лакокрасочные покрытия. Недостатком такого сооружения является возможность задувания боковым ветром и негативное воздействие минусовой температуры.

Закрытый домик для колодца

В данном случае имеются ввиду домики для колодца с дверцей. Внутри которых находится щиток с крышкой, уберегающей шахту от загрязнения.

закрытый тип колодезного домиказакрытый тип колодезного домика

Для этого понадобится:

  • опорные стойки;
  • деревянный брус для крепежа либо металлический профиль достаточной жесткости;
  • могут использоваться металлические уголки.

Собирается деревянный каркас и крепится в верхней части кольца. После чего из доски делается плотный поддон с крышкой. Наверху сооружается крыша с качественной кровлей. Расстояние между окончанием кровли и поддоном зашивается при помощи деревянных реек или другого материала.

Таким образом предотвращается задувание бокового ветра, от загрязнения оберегается и само ведро с цепью. Желательно с внутренней стороны стенки и крышу утеплить. В этом случае уязвимой перед морозом остается нижняя часть бетонного кольца.

Закрытый каркас по шагам

Идеальным вариантом будет закрытый домик для колодца, в который можно полностью спрятать верхнее кольцо шахты. По своей сущности его принцип совпадает с предыдущим вариантом, только конструкция опускается до поверхности земли.

чертёж с размерами для колодцачертёж с размерами для колодца

В таком случае:

  • верхнее кольцо полностью защищено от негативного влияния природных осадков;
  • шахта имеет двойную защиту, для добычи воды понадобится открыть дверцу конструкции и крышку шахты;
  • при должной теплоизоляции данная конструкция позволит пользоваться домашним водопроводом в течение круглого года.

Постройка домика для колодца: пошаговая инструкцияПостройка домика для колодца: пошаговая инструкция

Постройка домика для колодца: пошаговая инструкцияПостройка домика для колодца: пошаговая инструкция Постройка домика для колодца: пошаговая инструкцияПостройка домика для колодца: пошаговая инструкция

Постройка домика для колодца: пошаговая инструкцияПостройка домика для колодца: пошаговая инструкция

Постройка домика для колодца: пошаговая инструкцияПостройка домика для колодца: пошаговая инструкция

Существует множество вариантов таких конструкций. Можно использовать любой современный материал и построить домик для колодца, соответствующий техническим параметрам, удобству применения и технике безопасности.

Оформление кольца колодца своими руками

Создавая открытые домики на колодцы своими руками остаются видны части бетонных колец мрачного серого цвета. Их необходимо эстетически оформить, предать привлекательный вид.

Отделка камнем

Наиболее популярным и простым вариантом оформить такие домики для колодцев является применение отделки из камня. Существует несколько вариантов:

  • Использование декоративной плитки, которая легко крепится к бетонному покрытию при помощи специальных растворов. Это позволит предать красивый вид всей конструкции и станет окончательным штрихом завершения работы.
  • Можно использовать элементы пластика в сочетании с декоративной ковкой металлического квадрата.
  • Превосходным решением будет отделка декоративным камнем, либо использование природного камня небольших размеров.

Вариантов огромное количество, колодцы и их домики превосходно смотрятся в любом исполнении. Все зависит от фантазии мастера или владельца колодца. Это замечательный повод проявить собственный стиль, создать уникальный дизайн, который будет ежедневно радовать своей красотой и убережет кольцо от преждевременного разрушения!

Фото варианты отделки колодцев

Постройка домика для колодца: пошаговая инструкцияПостройка домика для колодца: пошаговая инструкция Постройка домика для колодца: пошаговая инструкцияПостройка домика для колодца: пошаговая инструкция Постройка домика для колодца: пошаговая инструкцияПостройка домика для колодца: пошаговая инструкция Постройка домика для колодца: пошаговая инструкцияПостройка домика для колодца: пошаговая инструкция Постройка домика для колодца: пошаговая инструкцияПостройка домика для колодца: пошаговая инструкция Постройка домика для колодца: пошаговая инструкцияПостройка домика для колодца: пошаговая инструкция Постройка домика для колодца: пошаговая инструкцияПостройка домика для колодца: пошаговая инструкция

Полезно2Бесполезно
Домик на колодец чертеж с размерами. Как сделать домик для колодца своими руками?

Обычно он представляет собой бетонную трубу большого диаметра, торчащую из земли. Кроме того, что это выглядит некрасиво, это еще и непрактично. Нет никакого укрытия от осадков, попадания мусора или насекомых. Поэтому строят домик над колодцем, это легко можно сделать своими руками.

Пошаговая инструкция по строительству домика на колодец с двускатной крышей

Устанавливаем стойки

Берем две доски 80?100 мм, закрепляем их на внешней стенке колодца с помощью анкерных болтов в вертикальном положении. Располагаться они должны строго друг напротив друга. Это будут стойки, к которым потом будет крепиться веретено для поднятия ведра из колодца.

На стойки будет самая большая нагрузка, поэтому древесину нужно выбирать качественную, без дефектов.
Высота стоек равняется высоте крыши, внешний край делается заостренным, угол должен быть равен углу крыши.


Строим основание

В качестве основного материала берется древесина, предпочтение следует отдать древесине твердых пород, желательно лиственнице, так как она почти не подвержена гниению, хорошо переносит высокую влажность и очень долговечна. Берем брусья 80?100 мм.

Необходимо замерить внешний диаметр бетонной трубы, чтобы крыша покрывала весь колодец. Делаем раму из брусьев, на нее будет крепиться стропильная система. Рама должна быть немного шире диаметра колодца, плюс толщина стоек, которые будут плотно прилегать к раме.

Закрепляют основание с помощью досок, которые располагают по краям колодца, как показано на чертеже ниже. Со стороны будущей дверцы закрепляют несколько досок, они послужат полочкой для ведра. Можно дополнительно закрепить основание анкерными болтами к стенкам колодца.

Строительство кровельной системы

Чтобы построить стропила и крепления, берутся брусья с сечением 50?50 мм. Пара стропил должны упираться на стойки, сверху устанавливается поперечный брус, который называется конек. Если конек получился длинным, то для укрепления конструкции можно установить еще одну пару стропил посередине.

На чертеже представлена схема крепления конька к стропилам:

Создание и установка веретена

В наши дни все больше людей используют на своих участках насосы или насосные станции, поэтому многие могут подумать, что веретено для поднятия воды им не нужно, но это не так. Ведь насос может выйти из строя, засориться и

КАК СОЗДАТЬ МАЛЫЙ РАМОЧНЫЙ ДОМ С ВАМИ РУКАМИ | Своими руками

Строительство небольшого сада (коттеджного городка) самостоятельно - простая инструкция

Уютный каркасный дом , построенный своими руками, обладает множеством преимуществ: он просторен, несмотря на внешнюю компактность, практичен и красив. Вы можете построить его всего за несколько выходных.

Фото проекта и схема коттеджа доступны по ссылке Посмотреть полный альбом

Новый садовый домик вы можете легко построить самостоятельно, своими руками.Весь материал для этого милого домика имеет площадь 12 кв. М, которую мы купили в магазине строительных материалов. Дом построен по принципу модульного строительства. Получилось уютное садовое жилище, которое имеет много преимуществ.

Летний домик на неделю

Загородный дом построен из досок, бруса и стеллажей, а также из готовых окон и дверей. Стены - это каркасы, обрамленные профильной доской, они установлены и закреплены уже полностью собранными.

Принцип модульной конструкции делает строительство нашей новой дачи очень простым. Во-первых, стенные элементы строятся и устанавливаются на фундамент. Затем укладывается крыша, монтируется дверь и окна.

Изящная навес-пергола, прикрепленная к основному строению, не только украсит фасад дома, но и «скроет» место отдыха от ветра и солнца.

Вам понадобятся следующие инструменты:

  • Ручная циркулярная пила
  • Митра
  • аккумуляторная дрель
  • Молоток
  • правитель
  • Карандаш
  • Маркировочный шнур
  • Площадь
  • Плоская щетка
  • Скотч

УСТАНОВКА СТЕН

В качестве подвала под домом можно вылить монолитную плиту монолита.Посадочные и ровно уложенные бетонные плиты.

  1. Сначала мы изготовим каркасные конструкции для стен: мы кладем их на фундамент доски и соединяем их с помощью шурупов, для жесткости конструкции, крепя их скобами под углом 45 °. Угол наклона скоса поможет установить специальную торцовочную пилу.
  2. В передней стенке мы делаем дополнительные ремешки для дверных и оконных проемов. Рейки в точках пересечения перекрываются. Работать на готовом фундаменте удобнее - вам не нужно переносить громоздкие конструкции с места на место.
  3. Для обшивки каркаса мы укладываем доски, соединенные в шпунт и канавку с нижней стороны готовой рамы, вровень с гвоздями. Не забудьте оставить отверстия для окон и дверей. Все доски должны быть обработаны защитным покрытием перед разрушением.
  4. Для удобства распиливание всех деталей крепления вокруг оконных проемов выполняется одной и той же торцовочной пилой.
  5. Карандашом производим разметку линии для обрезки верхнего выступа доски обрезки и прямолинейной циркулярной пилы
  6. К опорным плитам с интервалом 50 см, мы привинчиваем бревна, по которым мы укладываем половицы из шпунтованных досок.
  7. Элементы пола и стены готовы к установке. Теперь для установки, выравнивания и подключения всех элементов вам понадобится помощник.
  8. Первую стену крепим строго вертикально и крепим к полу стальными шурупами с интервалом 40 см. Точно так же мы монтируем оставшиеся элементы стены.
  9. Выровняйте стены под прямым углом и сначала соедините винты друг с другом, а затем с половицами, если это возможно, в местах, где дно отстает.

МЫ УСТАНАВЛИВАЕМ ДВЕРЬ И ОКНА В САДОВОМ ДОМЕ

  1. Для облицовки откосов дверей и окон используйте оставшиеся дощатые доски, отрежьте язычок и расчешите от них.
  2. Используйте лобзик для обработки оконных проемов в передней стенке. Тщательно обрежьте края плоскостью.
  3. Оконные откосы покрыты деревянными планками толщиной 19 мм. Все вертикальные проходные стойки должны проходить в нижние углы.
  4. Доска для облицовки снаружи, гвоздь к склонам.Верхняя доска сбоку должна выходить за вертикальные полосы на 1-2 см.

МЫ СТРОИМ КРЫШУ ДОМА

Конструкция крыши отличается своей стабильностью и стабильностью. Тем не менее, он очень прост в изготовлении.

  1. Основание кровли - стропила 45 х 150 мм. Чтобы обеспечить скат крыши для отвода воды, обрежьте бревна с 15 см на переднем конце до 9 см сзади, предварительно нанеся маркировку с помощью шнура.
  2. С помощью циркулярной пилы мы отпилили ненужную часть, сужая стропила.Линии отреза должны быть идеально ровными, иначе крыша при укладке будет искривлена.
  3. Предварительно уложите стропила на стены с интервалом 60 см. Установка дополнительных стропил (рисунок 1) будет полезна в будущем для крепления шкафа для хранения.
  4. Мы отмечаем шаг установки стропил на верхнем краю стены карандашом и надежно привинчиваем их снизу к раме с помощью винтов под углом 90 °.
  5. Чтобы убедиться, что передние концы стропил находятся ровно на одной линии, отметьте величину выступа на нижней стороне стропил и совместите метку с передним краем стены.
  6. Прибить планку крыши к стропилам. Начинать нужно с передней стены, нужно максимально плотно расположить доски. Для покрытия мы используем обычные шпунтовые доски.

Вдоль двускатных линий конструкция крыши облицована так, чтобы концы стропил не промокли. Для этого на крыше прибит квадратный деревянный конверт: грабли (тоже до стойки), которые также служат упором для рельса. Украшением является вторая, узкая полоска, которая прибита к широкой.В результате между крышей и шкафом нет зазора. После того, как крыша покрыта, от задней стены до передней стены мы наносим гвоздь на слой кровельного картона и наносим на него черепицу.

Мы украшаем наш загородный дом

С помощью небольшой реконструкции мы придадим нашему дому новый облик. Добавьте боковое окно, перголу и закрасьте отдельные части нашего дома (рамы, стойки, край крыши, дверь) яркой солнечной краской.

Готово! Третье окно сделает комнату светлее, а навес прикрывает место для семейного отдыха от палящего солнца.

Установка дополнительного окна легко благодаря каркасной конструкции стен. Нужно просто разметить, вырезать часть стены, вставить рамы.

И чтобы превратить решетку для лазания по растениям в беседку навеса, мы установили две новые стойки и удлинили обшивку крыши. Затем фермы между тремя стержнями от ребер на концах были укорочены, так что с досками, закрепленными поперек спереди и сзади, был почти квадратный элемент, который был прикручен к крыше.Для установки опор вам понадобятся две ямы глубиной 80 см и бетонный раствор. Стойки отпиливают по длине только после того, как верхняя отделочная планка будет привинчена по высоте.

После всех изменений у вас будет хороший уголок для отдыха.

Особенно уютный садовый домик по вечерам, когда он загорается и играет музыка. Для прокладки электропроводки вам понадобится водонепроницаемый кабель питания, который лучше всего прокладывать под землей. Для защиты от повреждений кабель должен быть проложен на глубине не менее 60 см и покрыт слоем песка толщиной 10 см.Защитная лента или накладные кирпичи предотвратят повреждение кабеля лопатой при работе в саду.

Zest загородный дом - шкаф с удобными секциями, в котором можно даже разместить громоздкую садовую мебель, а также есть место для всех садовых инструментов и материалов / которые обычно забивают углы: лопаты, грабли, садовые ножницы, мешки с семенами и удобрения и цветочные горшки для рассады.

  1. На выступающих половицах мы устанавливаем раму для шкафа, прикручиваем ее к полу и стропилам, а затем к панели
  2. .
  3. Дверные коробки сделаны точно соблюдая прямоугольность.Обшивка выполняется по аналогии со стенами: сначала мы прибиваем доски, затем срезаем выступы по контуру.
  4. Устанавливаем горизонтальные перегородки. Они разделят шкаф на 3 многосекционные секции. На большом месте даже садовые стулья!

По материалам спецвыпуска Favorite Cottage

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ И ДОМАШНЕГО ТОВАРА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЛЕ. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОБЗОРЫ.

Ниже другие записи на тему "Как сделать своими руками - домохозяин!"

  • Игрушечный домик своими руками - пошаговое описание и фото Как сделать кукольный домик своим...
  • Гостевой дом самостоятельно - проект Как построить гостевой дом на ...
  • Домик для кота своими руками Кошкин Домик своими руками -...
  • Теремок на даче своими руками - пошаговое фото SANUSEL- ТЕРЕМОК СВОИМИ РУКАМИ СЕЙЧАС СЛОЖНО СОВРЕМЕННО ...
  • Шалаш из газетных трубочек своими руками Как сделать детские дома из ...
  • Многоэтажный дом для кошки своими руками (фото + рисунок) Как сделать дом для кошки...
  • Как поднять крышу на каркасном доме - пошаговое описание с фотографиями и советами РЕКОНСТРУКЦИЯ РАМОЧНОГО ДОМА - RISING ...

    Подписаться на обновления в наших группах и поделиться.

    Давайте дружить!

  • Строительство дома: как построить дом на свой участок
    Land in sunset Land in sunset

    У вас есть новый домашний план, который вы любите или приземляетесь, который вдохновляет вас или обоих?

    Если вы мечтаете спроектировать новый дом, который бы в полной мере использовал уникальную географию и вид на землю, которую вы любите, то вы - кандидат на строительство дома на своем участке, который иногда называют аббревиатурой BOYL.

    Строительство дома на вашей собственной земле может показаться дорогостоящей перспективой, но будьте уверены, что новые дома могут быть построены на вашем участке или земле с широким диапазоном бюджетов.Вот четыре шага, чтобы помочь вам понять все это:

    1. Выберите отправную точку

    Процесс строительства собственного дома на своем участке может начаться в любом из четырех мест:

    с землей, которую ты любишь

    Если вы уже владеете землей или наследуете ее, вы на шаг впереди стадии мечтаний. Если вы еще не нашли этот идеальный участок, вы можете работать с риэлтором, который специализируется на покупке земли, или связаться со строителем, который поможет вам найти подходящее место для вашего дома.

    Например, Пол Шумахер, основатель и владелец Schumacher Homes, говорит, что две трети их клиентов уже владеют землей или находятся в процессе приобретения земли, плюс они предоставят рекомендации риэлтора другой трети.

    с архитектором

    В зависимости от вашего бюджета и уровня настройки, который вы ищете, вы можете нанять архитектора для передачи идей из вашего списка пожеланий в проект. Роб Резерфорд, владелец дома Нельсона в Аррингтоне, штат Вирджиния.По словам Шумахера, план здания, составленный архитектором, может стоить от 5000 до 6000 долларов, в то время как плата за архитектуру может доходить до 35000 долларов.

    План этажа

    Интернет-поиск дает десятки компаний, которые продают планы этажей, которые вы можете принести для строителя дома для вдохновения или настроить для вашей земли. Планы этажей, которые можно использовать для проверки, но не для строительства, стоят от 150 до 500 долларов, а комплекты, которые могут быть предоставлены застройщику для строительства, стоят от 1000 до 2500 долларов и более.

    с застройщиком

    Большинство домостроителей предлагают собственные планы этажей, которые вы можете построить, как задумано. В зависимости от строителя, вы часто можете настроить дизайн в соответствии с вашими требованиями. Тодд Беннетт, региональный менеджер Lockridge Homes в Южной Каролине и восточной Грузии, говорит, что у его компании имеется около 60 поэтажных планов на различные фасады, в то время как у Schumacher Homes и Nelson Homes есть сотни поэтажных планов.

    2. Изучите свою землю

    Следующий шаг в процессе строительства на вашей собственной земле - вы или ваш строитель должны работать с инженером-строителем, чтобы убедиться, что вы следуете правилам юрисдикции, в которой находится ваша земля, говорит Джордж Фриц, главный операционный директор Horizon Строители в Крофтоне, штат Мэриленд

    «Вам нужно знать, как вы собираетесь получать электричество в своем доме, нужен ли вам колодец и как вы будете обращаться со сточными водами», - говорит Фриц.

    Резерфорд говорит, что его компания планирует посещение объекта, организует коммунальные услуги, помогает клиентам получить разрешение на зонирование и разрешает строительство, а также нанимает компанию по выемке грунта для строительства дороги в случае необходимости.

    «Мы всегда смотрим на землю с нашими клиентами, чтобы поговорить о том, как дом, который они хотят построить, будет вписываться в собственность и как она будет расположена», - добавляет Шумахер.«Мы должны сделать это на ранней стадии процесса на случай необходимости изменения планов и оценки затрат».

    3. Настройте свой план этажа

    Следующий шаг - это самое интересное: настройка и дизайн дома в соответствии с вашим стилем жизни.

    Шумахер говорит, что у его компании есть портфолио домов на их веб-сайте, которые включают характерные архитектурные элементы для определенных мест. Например, в Луизиане, проекты домов имеют влияние французской страны, в то время как дома в Уилмингтоне, штат Северная КаролинаC., есть южный прибрежный стиль.

    «У нас есть планы этажей от 1000 до 6000 квадратных футов, которые служат отправной точкой, и тогда мы можем настроить все внутри и снаружи», - говорит Шумахер. «Многие покупатели приходят с идеями с веб-сайтов, таких как Houzz и журналы, и мы обсуждаем все, что они хотят сделать с домом, и дают им ценовое предложение».

    Однако, по словам Шумахера, менее половины процентов людей, которые строят новый дом, нанимают архитектора.

    «Гораздо чаще люди выбирают один из наших поэтажных планов или приходят с планом из службы», - говорит он. «Если они принесут нам один, мы посмотрим, есть ли у нас что-то похожее, что можно изменить».

    4. Узнайте, как долго строится ваш участок

    Строительство нового дома занимает от четырех до шести месяцев, если ваш домостроитель уже построил ваш план этажа, но это может занять значительно больше времени, если вы строите совершенно новый дизайн или если вы требуете обширной настройки.Так что, если у вас есть конкретные временные рамки для переезда, вам, скорее всего, будет лучше с полу-нестандартным дизайном, чем с полностью индивидуальным домом.

    «Если вы добавляете пространство в дом, мы обычно можем быстро это изменить, но что-то более сложное может занять неделю или две, чтобы оценить», - говорит Шумахер. «У нас в среднем 122 дня от закладки фундамента до отделки наших домов, но большие дома занимают немного больше времени».

    Nelson Homes строит модульные дома, которые можно построить быстрее, а также дешевле, чем другие новые дома.Части построены за пределами площадки, в то время как фундамент для дома находится в стадии разработки. По словам Резерфорда, после поставки деталей на строительство уходит от 45 до 60 дней.

    5. Спросите себя: сколько стоит построить дом на моей земле?

    Стоимость строительства на вашем участке в значительной степени зависит от выбранного вами строителя дома, но общее правило заключается в том, что чем больше вы настраиваете, тем больше ваши расходы возрастут.

    «В 99% случаев мы используем собственные планы этажей, что делает его менее затратным и простым для наших клиентов», - говорит Беннетт.«Мы можем изменить планы так, как хотят люди. Наши цены в среднем составляют от 55 до 75 долларов за квадратный фут ».

    Модульный домостроитель Nelson Homes строит от 1500 до нескольких тысяч квадратных футов и, в зависимости от размера, может стоить от 80 до 90 долларов за квадратный фут, говорит Шумахер.

    С другой стороны, Резерфорд говорит, что многие клиенты приносят свои собственные планы этажей в Nelson Homes. Если их можно переоборудовать для изготовления деталей на заводе, клиенты могут сэкономить 20 000 долларов или больше по сравнению с полностью построенным домом на месте.

    «Проектно-строительная компания будет стоить дешевле, чем работать с архитектором и дизайнером интерьера», - напоминает Фриц из Horizon Builders. «Просто убедитесь, что вы определили все и подробно, чтобы вы знали, например, какую керамическую плитку вы получаете. Посмотрите на цифры, которые вы цитировали, чтобы убедиться, что вы понимаете, что входит в цену. Не просто идти по самой низкой цене, потому что вы можете потратить больше, чтобы обновить вещи позже ».

    Если вы готовы приступить к строительству дома на своей земле, большинство строителей могут порекомендовать нескольких кредиторов, имеющих опыт в финансировании строительства, и вместе с вами сделать строительство дома своей мечты на участке вашей мечты реальностью.

    Land in sunset Land in sunset

    После окончания в 2016 году Техасского университета по специальности английский язык Санда Браун стала автором контента для BDX, специализируясь на копировании веб-сайтов и маркетинге контента.

    В BDX Sanda помогает писать и редактировать статьи на NewHomeSource.com, пишет копии веб-сайтов для строителей и управляет командой фрилансеров, которые работают над потребностями в дополнительном контенте.

    ,

    Ремонт дома: полное руководство

    Ремонт дома может быть как увлекательным, так и пугающим - не говоря уже о потенциале получения прибыли, которую он предлагает. От открытия оригинальных особенностей, скрытых под годами пыли, или возможности поставить свою собственную печать на чем-либо - или, возможно, лучший путь к созданию большего дома в лучшем районе, чем вы могли бы себе позволить.

    Успех ремонта дома зависит от готовности к будущему и, в определенной степени, от ожидания сюрпризов.

    Ремонт дома может привести к ряду проблем, которые необходимо решить, прежде чем появится дом вашей мечты - и эти проблемы, как правило, связаны со скрытыми расходами. Знание об этом и наличие пошагового плана действий должны означать, что проект остается в графике и бюджете.

    График работ по реконструкции

    Без четкого и сжатого графика работ проекты могут отставать и сделки могут мешать друг другу (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

    График работ имеет важное значение любому ремонтирующему дом.Это в основном описывает каждую отдельную работу, которая должна быть выполнена от начала до конца проекта, в правильном порядке. В идеале вы также хотите указать, кто чем занимается и сколько это будет стоить в списке.

    Ниже приведен типичный график работ по ремонту дома, хотя ваш может выглядеть немного иначе. Ваш дизайнер дома или строитель сможет проконсультировать вас.

    • Оценка текущего состояния
    • Прекратить дальнейший упадок
    • Гранты / налоговые льготы
    • Уставные согласия
    • Устойчивость конструкции
    • Работы по сносу
    • Устранение влаги
    • Водостоки
    • Доступ на площадку
    • Основные строительные работы
    • Уплотнение
    • Экстерьер
    • Наружные работы
    • Первое исправление
    • Штукатурка
    • Высыхание
    • Неподвижное покрытие
    • Второе исправление
    • Отделка
    • Окончательная чистка
    • Переезд
    • Перехват

    Как найти проект реновации

    Хотя на первый взгляд проект реконструкции может показаться идеальной возможностью, дальнейшее расследование может доказать обратное.Знание того, когда нужно уходить от проекта, крайне важно, если вы хотите избежать покупки денег.

    Хотя быстрый взгляд на возможности реконструкции для продажи, несомненно, приведет к появлению многих «домов, нуждающихся в модернизации», не все из них обязательно будут предлагать соотношение цены и качества.

    Ремонт дома - это популярный способ попытаться получить больше дома за ваши деньги, но по иронии судьбы, безумный скандал из тех, кто после «проекта» может означать, что вы можете заплатить за недвижимость больше, чем она на самом деле стоит.

    Хорошая новость заключается в том, что даже до того, как вы приобрели проект реконструкции, можно получить хорошее представление о состоянии дома.

    ( БОЛЬШЕ : Как оценить недвижимость для ремонта)

    Эта викторианская реконструкция дома, занесенная в список II сорта, привела к созданию потрясающего дома, но исследование предельной цены на другие дома на улице позволит избежать перерасхода (Изображение кредит: Джереми Филлипс)

    При первом осмотре объекта, обратите внимание на его потенциал с точки зрения того, что можно сделать с его дизайном, и финансового потенциала, который он может в итоге предложить.Например, достаточно ли открытого пространства? Удалось ли соседям получить разрешение на планирование выполнения работ, аналогичных тем, которые вы рассматриваете?

    Подумайте о расположении и ближайших зданиях и не забудьте тщательно оценить текущую структурную устойчивость здания. Вы должны подумать о предельных ценах на аналогичные дома в этом районе (цена, которую покупатели не захотят переплачивать за дом).

    Если вы заинтересованы в доме, свяжитесь с дипломированным геодезистом.Они смогут составить отчет о строительстве, в котором должны быть освещены любые проблемные области и дано представление о любых необходимых ремонтных работах и ​​их стоимости.

    Дипломированный инспектор порекомендует провести дальнейшие исследования, если они подозревают или обнаруживают:

    • заражение
    • оседание или подъем
    • влажность
    • проблемы с дренажем

    Отчет о строительстве предназначен для определения методов строительства, которые использовались в дом (иногда они различаются, если дом был продлен за эти годы.) Эта информация затем может быть использована при ремонте дома, чтобы проверить, подходят ли любые новые материалы и методы - это позволяет планировать более эффективно.

    Проведение опроса и вызов в службы инженера-строителя должно дать вам четкое представление о том, с какой работой вы, скорее всего, столкнетесь при ремонте дома (Фото предоставлено Malcolm Menzies)

    Еще один предварительный дом обновление важно, чтобы получить взвешенное обследование. Это даст вам точный масштаб чертежа макета существующего здания.Если вы планируете подать заявку на планирование в рамках ремонта вашего дома, это, вероятно, потребуется.

    Вы можете найти геодезиста через Королевский институт дипломированных оценщиков.

    Помните, у большинства структурных проблем есть решения. Очевидно, они могут повлиять на ваш бюджет, поэтому чем раньше вы узнаете о них, тем лучше. Вам также необходимо учитывать, что определенные структурные проблемы, такие как проседание, могут повлиять на ваши варианты страхования, а также на их возможную стоимость при перепродаже.

    Всегда просматривайте недвижимость как минимум дважды - по возможности снимайте видео, чтобы проанализировать его еще раз, как только вернетесь домой.

    ( БОЛЬШЕ: Окончательный контрольный список для оценки потенциала ремонта)

    Вы ремонтируете или реконструируете?

    Термины «обновлять» и «реконструировать» часто используются взаимозаменяемо, но имеют совершенно разные значения.

    Когда речь идет о зданиях, реконструкция больше похожа на реставрацию, чем на реконструкцию, то есть на то, чтобы вернуть что-то в первоначальное состояние, оживить и освежить.

    Модернизация, с другой стороны, по сути относится к изменению здания, возможно, путем изменения его планировки или расширения.

    Конечно, большинство владельцев старых домов, в конечном итоге, делают это, комбинируя две вещи - возвращая оригинальные черты и оголенные свойства здания к их былой славе, играя с планировкой, чтобы сделать дом более подходящим для современного день жизни.

    Покупка проекта реконструкции на аукционе

    Будьте готовы противостоять жесткой конкуренции, когда дело доходит до покупки проекта реконструкции - покупатели часто будут платить премию за дом, нуждающийся в модернизации (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

    Потенциал для быстрой прибыли за счет ремонта дома означает, что на дома, нуждающиеся в модернизации, часто ставят премиальные.Несмотря на то, что вы не хотите платить больше за любую недвижимость, спрос на проекты реконструкции означает, что вам нужно будет быстро двигаться, поэтому убедитесь, что вы находитесь в наилучшем финансовом положении, прежде чем делать предложение.

    Нередко продаются проекты реновации на аукционах, или они в конечном итоге обращаются к закрытым заявкам или лучшим и окончательным предложениям, и знание того, как эти процессы работают, жизненно важно, если вы хотите стать успешным участником тендера.

    Помимо работ, связанных с ремонтом дома, существуют и другие дополнительные расходы, которые необходимо учесть, прежде чем делать предложение:

    • Плата за повторное подключение: Может потребоваться подключение или повторное подключение к водопроводу.Если он был, возможно, он был отключен. Электричество также потребуется для электроинструментов или повседневной жизни, если вы планируете оставаться на месте.
    • Плата за оценку
    • Советский налог
    • Плата за профессиональные услуги: включает разрешение на строительство и утверждение строительных норм, различные обследования, отчеты инженеров-строителей и любые другие профессиональные сборы (например, обследования деревьев) в вашем бюджете
    • Резервный фонд: убедитесь, что у вас есть дополнительные денежные средства на случай непредвиденных обстоятельств (а при ремонте дома это абсолютно ожидаемо)
    • Юридические расходы: ожидают выплатить £ 500-2000 для адвоката или перевозчика, который будет действовать от вашего имени

    ( БОЛЬШЕ: Как финансировать покупку с помощью специальной ремонтной ипотеки)

    Нужна ли мне страховка на ремонт?

    После обмена контрактами на ремонт дома вы становитесь ответственным за сайт и, следовательно, у вас должна быть соответствующая страховка.

    Если вы берете ипотечный кредит для финансирования проекта, ваш кредитор не может выпустить деньги без гарантии и подтверждения наличия страховки, а также в случае возникновения таких явлений, как наводнение, кража или пожар, при наличии надлежащей страховки. будет означать, что ваш проект может продолжаться.

    При ремонте дома ваша страховка должна включать в себя общественную ответственность и ответственность работодателя, покрытие строительных материалов и работ, завод, инструменты, временные здания, существующую конструкцию, покрытие от несчастных случаев и судебные расходы.Типичные затраты варьируются от 500 до 1500 фунтов стерлингов в зависимости от проекта.

    Получите ценовое предложение сейчас, чтобы защитить ваш проект реконструкции.

    Что такое гарантия?

    Несмотря на то, что это не существенно, рекомендуется получить гарантию на ремонт вашего дома. Это политика, которая покроет ваш дом от недостатков в дизайне, материалах или качестве сборки, а также от любых проблем, которые возникают в результате этих дефектов.

    Гарантии обычно действуют в течение 10 лет. Если вы планируете оформить гарантию, сделайте это на ранней стадии, так как премии будут увеличиваться по мере продвижения проекта.

    Как получить грант на ремонт?

    Приведя в порядок ваши финансы, вы платите (буквально), чтобы проверить, имеете ли вы право на какие-либо гранты, которые могут относиться к выполняемым вами работам по ремонту дома. Вам необходимо подать заявку на получение гранта до начала работы . Проверьте с вашим местным советом, а также на национальном уровне от центрального правительства через национальное наследие.

    Когда речь идет о льготах по НДС, могут быть предложены льготные тарифы для жилых зданий, которые были пусты в течение двух или более лет.Вы можете найти больше об этом в Уведомлении об НДС 708.

    Нужно ли мне разрешение на планирование при ремонте дома?

    Есть несколько проверок согласия, которые необходимо рассмотреть перед началом работ по реновации вашего дома, в том числе:

    В зависимости от выполняемых вами работ, вам может потребоваться разрешение на планирование - конечно, если дом указан в списке или находится в заповедной зоне Вам следует связаться с местным отделом планирования (Фото предоставлено Джереми Филлипсом)

    Чтобы избежать задержек, начните свой график работ с теми проектами, которые

    .

    Self Build: руководство для начинающих

    Если вы хотите создать индивидуальный дом в соответствии с вашим стилем жизни и требованиями, то вам следует обязательно рассмотреть варианты самостоятельного строительства, доступные вам.

    Самостоятельное строительство может позволить вам создать дом с минимальными эксплуатационными расходами, который будет меняться вместе с вами по мере изменения ваших потребностей. Это также может дать вам возможности для проектирования энергоэффективных функций с самого начала.

    Но это не значит, что вы сами будете копать траншеи или укладывать кирпичи.Существует множество доступных маршрутов самостоятельной сборки - в зависимости от вашего доступного времени, бюджета и навыков - от строительства вашего дома на основе самостоятельной работы или в качестве собственного менеджера проекта до полностью непринужденного подхода через поставщика пакетов.

    Независимо от выбранного вами маршрута, процесс самостоятельной сборки требует тщательного обдумывания и планирования, и вам нужно будет принять некоторые ключевые решения до начала любых строительных работ.

    Вот некоторые из ключевых моментов, которые необходимо учитывать, прежде чем приступить к строительству собственного проекта строительства - от поиска земли и обеспечения финансирования до получения разрешения на планирование и выбора наилучшей системы строительства, вплоть до получения и возврата НДС на все подходящие предметы в конце проекта.

    Что такое самостоятельное построение?

    Самостоятельное строительство - это индивидуальный дом, который был сдан индивидуальным домовладельцем для точного соответствия его потребностям и вкусам.

    Но это не значит, что вам нужно пачкать руки и закладывать фундамент или строить стены самостоятельно. Хотя ежегодно строится около 11 000 домов для самостоятельного строительства, менее 10% из этих домовладельцев были физически вовлечены в этот процесс, приняв участие в строительных работах.

    Самостоятельная сборка в стиле Адриана и Сандры Девинг полна инноваций в дизайне (Фото предоставлено Саймоном Максвеллом).

    Большинство конструкторов предпочитают быть более вовлеченными в творческий процесс, принимая участие в стадии проектирования, выбирая торговцев и решая последние штрихи.

    ( БОЛЬШЕ : Начало самостоятельной сборки? Убедитесь, что вы знаете об этих важных ресурсах)

    Сколько стоит самостоятельная сборка?

    В среднем затраты на самостоятельное строительство дома будут где-то от £ 1000 до 3000 £ / м² .

    Оцените ваши затраты на сборку с помощью нашего бесплатного калькулятора затрат на строительство

    Вам также необходимо знать о факторах, которые могут привести к резкому скачку затрат на сборку, таких как:

    • Местоположение : цены на землю и затраты на рабочую силу будет варьироваться в зависимости от страны
    • Размер : чем больше дом, тем дороже будет его строить (хотя тщательный дизайн может помочь достичь экономии за счет масштаба)
    • План, форма и расположение : самый простой и самый экономичный план этажа составляет
    • Количество этажей : несколько этажей более эффективно используют землю и могут снизить затраты на фундамент и кровлю на м²
    • Спецификация : если вы хотите продукты премиум-класса, ожидайте, что ваши затраты на строительство значительно возрастут
    • Вовлеченность : в зависимости от того, сколько работы вы способны взять на себя, вы можете существенно снизить свои затраты на сборку
    • 9006 5

      ( БОЛЬШЕ : Самостоятельные дома для любого бюджета)

      Почему люди сами строят?

      • Обычно вы можете сэкономить до 30% от рыночной стоимости
      • Обычно вы можете построить что-то большее , чем вы могли бы купить за те же деньги
      • Ваш дом будет соответствовать вашим точным потребностям и предпочтениям
      • Вы можете добавить новейшие домашние технологии или меры по обеспечению устойчивости на этапе проектирования
      • Как правило, вы можете получить 25% прибыли от ваших инвестиций.

      Серийный строитель Сам Дэвид Снелл только что завершил четырнадцатую самостоятельную сборку с бюджетом £ 130 000 (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

      Является ли Self Build опцией для начинающих покупателей?

      В то время как более традиционные маршруты самостоятельной сборки требуют времени и финансовых затрат, которые неосуществимы для начинающих покупателей, идея индивидуальной сборки может подойти. Этот маршрут устраняет некоторые из препятствий, с которыми сталкиваются самостоятельные строители, в том числе поиск земли, получение разрешения на планирование и получение услуг на месте.

      Это также более практичный подход, но он все же дает шанс для индивидуального дома, который отвечает индивидуальным потребностям.

      ( БОЛЬШЕ : Как построить на заказ)

      Как финансировать самостоятельное строительство?

      Вам понадобится доступ к деньгам, чтобы купить участок под застройку, оплатить профессиональные услуги, такие как гонорары архитектурных дизайнеров и любые необходимые обследования объектов, а также финансировать саму застройку.

      Деньги могут поступать из сбережений, собственного капитала в вашем существующем доме, за счет самостоятельной ипотеки или комбинации всех трех.

      Удивительно, но немногие крупные банки предоставляют формальные средства для самостоятельного финансирования, поэтому вам, вероятно, придется обратиться к специализированному ипотечному провайдеру.

      Традиционная ипотека (когда финансирование выплачивается единовременно в конце проекта) невозможна. Ипотека с самостоятельной сборкой отличается от традиционной ипотеки тем, что средства высвобождаются поэтапно (либо с задолженностью, когда деньги становятся доступными после завершения этапа сборки, либо заранее, когда они высвобождаются в начале каждого этапа построения). ).

      Робин Кокрейн построил свой собственный дом за 100 000 фунтов стерлингов в Шотландском нагорье (фото предоставлено Джоном Нидом).

      Помните, что вам также необходимо учитывать стоимость вашего участка, который потребит значительную часть вашего бюджета и выделить от 10% до 30% вашего бюджета на непредвиденные расходы.

      Стоимость строительства + стоимость участка + на случай непредвиденных обстоятельств = <стоимость вашего готового дома

      Поиск земли для самостоятельной постройки

      Даррен и Люси Хендерсон увидели потенциал в небольшом коричневом поле в Борнмут, в котором находились четыре заброшенных гаража.Теперь это место их современного семейного дома (Фото предоставлено Саймоном Максвеллом).

      Специализированные услуги по поиску заговоров (например, plotfinder.net) невероятно полезны, когда дело доходит до поиска земли, но они не должны мешать вам проявлять инициативу.

      • Изучите местность. Поезжайте по окрестностям или используйте Google Maps для поиска домов на больших участках, на которых есть большой огород или участок земли
      • Обратитесь к экспертам. Некоторые упаковочные компании, такие как Potton или Border Oak, ведут онлайн-списки доступных участков.
      • Посетите местные аукционы. Продано много возможностей для покупки на аукционе, поэтому стоит выяснить, кто является ключевыми агентами в вашем регионе.
      • Посетите веб-сайт местного органа власти, чтобы узнать о последних заявках на планирование. В большинстве случаев указываются данные владельца или агента, и ничто не мешает вам связаться с ними напрямую.

      Участки редко попадают к вам на колени, поэтому вам часто нужно быть подкованным, чтобы обеспечить их.

      ( БОЛЬШЕ : Полное руководство по поиску участка)

      При оценке вашего участка обратите внимание на:

      • разрешение на планирование, которое истекло или вот-вот истекает
      • любые проблемы с доступом
      • любые заветы
      • Услуги
      • - уже есть?
      • титульных документов - убедитесь, что эти документы являются «абсолютными», а не «собственническими», или соответственно договоритесь о цене участка

      Также убедитесь, что вы зарегистрировали в своем местном органе власти в соответствии с правом на строительство, которое требует местных властей в Англии, чтобы отслеживать спрос на обслуживаемые участки в их районе.

      Столкнувшись с неуклюжим сюжетом и ограниченным бюджетом, Том Аллен и Натали Скрогги самостоятельно построили поразительный современный дом за £ 170 000 (Фото: Джереми Филлипс)

      Выберите маршрут самостоятельного строительства

      Процесс самостоятельного строительства достаточно гибкий, чтобы самодетектор мог решить, насколько он хочет быть в проекте. Примите это решение как можно раньше, так как оно будет иметь серьезные финансовые последствия.

      Большинство проектов выполняется главным подрядчиком / застройщиком или субподрядчиками, управляемым домовладельцами, но вы можете выбрать разные маршруты для разных этапов проекта, в зависимости от ваших навыков или имеющегося бюджета.

      Подумайте, сколько времени вы сможете посвятить проекту - чем больше вы можете участвовать, тем больше денег вы можете сэкономить - но это правило применяется только в том случае, если вы выполняете работу в рамках своих возможностей.

      Выберите самостроительную строительную систему

      Домовладельцы Шейла и Джефф МакГоги выбрали дубовую раму в качестве своей строительной системы для своего проекта самостоятельного строительства в Суррее (Фото предоставлено Джереми Филлипсом)

      Хотя выбор материала для надстройки будет иметь незначительное влияние о том, как выглядит ваша законченная самостоятельная сборка, стоит рассмотреть доступные строительные системы:

      • Masonry
      • Деревянная рама
      • Структурные изолированные панели (SIP)
      • Изолированная бетонная опалубка (ICF)
      • Дубовая рама
      • Крест ламинированная Древесина (CLT)
      • Натуральные материалы, использующие такие материалы, как соломенные тюки, конопля и глыба

      Некоторые самостоятельные строители меньше заботятся о том, как дом выглядит «под капотом», и с удовольствием оставляют решение своему архитектору или инженер-строитель.

      Проектирование самостоятельной сборки

      Хотя некоторые самостоятельные строители проектируют свои собственные дома, вам, скорее всего, понадобится дизайнер на борту, который поможет вам составить план дома вашей мечты. Это может быть архитектор, архитектурный технолог, архитектурный дизайнер или внутренний дизайнер в компании, занимающейся упаковкой.

      Поиск подходящего дизайнера и завершение процесса проектирования, вероятно, займет не менее пары месяцев, но может занять и больше времени.

      Нужно ли мне разрешение на планирование для самостоятельной сборки?

      При самостоятельном строительстве вам необходимо обратиться в местный орган власти за разрешением на планирование .

      Стоимость подачи заявки на планирование варьируется в Великобритании, но в настоящее время она составляет 462 фунта стерлингов в Англии. Тем не менее, реальная стоимость получения разрешения на планируемое утверждение может быть обусловлена ​​подготовкой планов и документов (сборов за проектирование) в готовности к представлению и любыми сопутствующими обследованиями (такими как экологические обследования), которые могут потребоваться.

      Вы должны узнать, когда ваш местный орган планирования одобрил вашу заявку через восемь недель - хотя более сложные схемы могут занять больше времени.

      Все разрешение на проектирование предоставляется с условиями прилагается. Невыполнение условий приведет к аннулированию вашего согласия, что сделает любую работу незаконной.

      Строительные нормы и правила

      Все новые дома должны соответствовать Строительным нормам и правилам, поэтому инспектор по надзору за строительством посетит ключевые этапы строительства, чтобы осмотреть работы и убедиться в их соответствии. Эти этапы включают в себя:

      • земляные работы для фундаментов
      • бетонирование фундаментов
      • строительство надземного участка
      • строительство влагонепроницаемого курса
      • осушение
      • посещение до завершения
      • окончательное посещение при завершении

      Составление проектной команды

      Вы можете установить контакт и выстроить в ряд строителя, главного подрядчика, компанию-упаковщика и / или субподрядчиков во время процессов проектирования и планирования, но вы не получите точную оценку работ до вашего здания. Правила чертежей были доработаны.

      Один из лучших способов найти хорошего строителя и / или субподрядчиков - это из уст в уста - спросите своего дизайнера, друзей, семью или соседей, которые занимались проектами, и всех, кого вы знаете на местном уровне, кто построил свой собственный дом, для рекомендации.

      Подобно поиску дизайнера, выбор строителя требует много исследований. Лучше всего встретиться с ними, чтобы обсудить ваш проект и попросить их процитировать (ваш дизайнер может помочь вам подготовить тендерные документы). Это также хорошая идея посетить проект, который они завершили, и поговорить с предыдущими клиентами.

      Лучшие строители и субподрядчики будут забронированы за несколько месяцев, поэтому стоит начать поиск как можно раньше.

      ( БОЛЬШЕ : 5 вещей, которые вы никогда не должны говорить своему застройщику)

      Страхование вашего проекта самостоятельного строительства

      Как только контракты будут обменены на вашем участке, вам потребуется страховка - обычно это специальный полис для самостоятельно строители. Рекомендуется применять комплексную политику самостоятельного строительства, которая будет охватывать любую общественную ответственность, строительные работы, ответственность работодателя и несчастный случай.

      Получите ценовое предложение сейчас, чтобы защитить себя.

      Предоставление услуг на сайт

      Получение услуг на ваш сайт (при необходимости) может стоить от 500 до 10 000 фунтов стерлингов +, в зависимости от вашей ситуации и необходимости подключения через частную землю (где вам потребуется) обеспечить путевой отпуск , чтобы предоставить доступ к копать) или общественных дорог (которые могут включать в себя дорожные раскопки).

      Хотя электричество и газ не являются необходимыми во время строительства, на раннем этапе требуется водоснабжение.

      Майкл и Кэти Уолкер построили дом из дубового каркаса за £ 200 000 (Фото: Саймон Максвелл)

      Где вы будете жить во время проекта?

      Очень немногие самостоятельные строители имеют возможность остаться в своих существующих домах при строительстве нового, поэтому вам нужно будет подумать, где вы будете жить, пока строите дом своей мечты.

      • Пребывание в кругу семьи / друзей : средний проект самостоятельного строительства занимает около года на месте, поэтому, если вы планируете побыть в кругу друзей или семьи, убедитесь, что вы реалистично оцените сроки реализации проекта
      • Аренда временного жилья : это вариант, но дорогой (тем более, если ваш проект сталкивается с непредвиденными задержками)
      • Проживание на месте

      Сколько времени занимает самостоятельное строительство?

      Когда вы, наконец, будете готовы начать работу на месте, вам нужно будет знать, что происходит и когда, независимо от того, насколько вы физически вовлечены в процесс.Этот типичный график самостоятельной сборки даст вам представление о том, к чему готовиться и когда.

      Создайте Snag List

      Несмотря на отсутствие конкретного определения и не являющегося частью набора JCT строительных контрактов, общепринято, что зацепка касается определения частей выполненной работы, но может потребовать корректирующих действий до официального подписания -off.

      CIL Освобождение

      Сбор за инфраструктуру сообщества (CIL) взимает плату за создание новых домов, которая определяется местными властями и основывается на размере дома.

      Хорошая новость заключается в том, что в соответствии с критериями (т. Е. Это должно быть ваше основное место жительства в течение трех или более лет), теперь застройщики освобождены от уплаты CIL. Однако четырехэтапный процесс освобождения должен следовать письму.

      Домовладелец Шела Красно смогла вернуть себе 18 000 фунтов стерлингов, когда она завершила свой первый проект самостоятельного строительства в Хэмпшире (фото предоставлено Саймоном Максвеллом). ,Зарегистрированные с НДС застройщики и суббайты также должны обнулять свои счета (хотя, разумеется, если они не зарегистрированы на НДС, они не должны добавлять его в счета в первую очередь).

      В общем, вы можете вернуть все материалы, которые установлены в доме, хотя интерпретация этого может быть довольно сложной.

      Вы можете подать только одну претензию (используя форму НДС 431NB), и это должно быть сделано в течение трех месяцев после завершения проекта.

      Получите и сохраните все квитанции НДС, чтобы подать с вашей претензией.Не стоит недооценивать время, которое вы сэкономите, храня квитанции НДС в одном месте, пока вы идете вместе.

      ,

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о