Как называется ремонт в квартире: Основные виды ремонта квартиры

alexxlabonОставить комментарийна Как называется ремонт в квартире: Основные виды ремонта квартиры

Содержание

Основные виды ремонта квартиры

Виды ремонтов квартир, как известно, бывают разные. Чтобы не путаться в определениях, объясняя подрядчику свои намерения, вначале нужно определить, какой именно вид ремонта вы хотите заказать – от этого будет зависеть его стоимость и уровень специалистов, которых потребуется пригласить для проведения работ.

По качеству отделки ремонт подразделяют:

  • простой;
  • улучшенный;
  • высококачественный.

Также можно классифицировать ремонты по составу используемых материалов: самые простые используются в эконом – ремонте, комбинирование дорогих и дешевых материалов применяется в оптимум – ремонте, самые дорогие и высококачественные материалы придется закупать перед ремонтом класса люкс.И так разберем все типы по порядку.

Косметический

косметический ремонт

Этот тип подразделяется на простой и косметический, с заменой отделочных материалов.

Простой косметический ремонт подразумевает реставрацию помещения без основательной замены элементов. Включает в себя простую шпаклевку стен и потолка, переклейку обоев, изменение цвета потолков, стен и полов. Моются и окрашиваются окна, двери, плинтуса, обновляется внешний вид полов.Косметический ремонт с заменой отделочных материалов, обычно выполняют замену обоев, снимают старую и наносят новую краску на потолке, меняют плинтусы, двери.

Косметический ремонт предполагает небольшой объем работ. Чаще всего, такой ремонт проводят, когда нужно быстро освежить внешний вид квартиры за короткий промежуток времени и без серьезных затрат. Как правило, все работы по косметическому ремонту можно провести самостоятельно, без привлечения дополнительных сил в виде ремонтной бригады.

Капитальный, или комплексный ремонт, тоже бывает двух видов – простой и сложный. При простом капремонте меняют полы, окна, делают частичную реконструкцию помещения – например, объединяют кухню с комнатой или ванну с туалетом.

Сложным капитальным называется, когда в квартире сносятся все перегородки и стены, кроме внешних, меняются, а иногда и переносятся системы водоснабжения и канализации. Затем меняется планировка помещения, и к ней добавляются навесные потолочные конструкции, арки, ниши и другие архитектурно – декоративные элементы.Такой тип требует приложения большого количества сил и соответственно времени на проведение.

Капитальный ремонт

Евроремонт

Понятие «евроремонт» пришло в постсоветское пространство с появлением на строительном рынке отделочных материалом с высоким европейским качеством от мировых производителей. Именно использование данного вида отделки обыватели стали считать европейским. И, как всегда, такому ремонту было дано чисто советское название «евроремонт», которое сразу и прижилось. Но, как показала практика, применение европейских недорогих стройматериалов не гарантировало качество проводимого ремонта.

Евроремонт кухни

Данный показатель во многом зависел от качества проведения самих ремонтных работ. Вот тут-то поначалу и получилась чехарда с «евроремонтом квартир». Заказчики приобретали дорогие европейские материалы, а конечный результат оставлял желать лучшего. Квалификация наших мастеров в то время была достаточно низкой, отсюда и погрешности в работе. Сегодня все изменилось, потому что и мастера повысили свою квалификацию, и отечественные производители стройматериалов подтянули качество своей продукции до уровня европейского стандарта. Теперь «евроремонт квартир» – это не обязательно зарубежные строительно-отделочные материалы, в таком ремонте все большее применение находят отечественные аналоги. Тем более, необходимо отметить, что последние в разы дешевле первых.Евроремонт отличается от остальных видов ремонта тем, что комплекс отделочных, проектных и ремонтных работ проводится в европейском стиле, то есть, зачастую прибегая к помощи дизайнеров.

Реконструкция: такой вид работ подразумевает, например, перевод жилого помещения в нежилое, или изменение планировки квартиры в связи с объединением двух или нескольких квартир, замена несущих конструкций помещений – перекрытий и перегородок.

Отделка помещений – широко применяемый в последнее время вид работ, проводимых в домах, только что сданных в эксплуатацию или после реконструкции. Отделка помещений подразумевает только внутреннюю отделку. Отделка помещений сочетает в себе и капитальный ремонт, и реконструкцию.

Поручить дизайн интерьера можно только мастерам, имеющим опыт и необходимый навыки. Они смогут воплотить в ремонт квартиры самые изысканные идеи.

Дизайнерский с планировкой интерьера

дизайнерский ремонт

Этот тип ремонта включает в себя не только ремонт и реконструкцию помещения, но разработку всего интерьера квартиры, включая расстановку мебели и монтаж сложного освещения. На дизайне интерьера ремонтов этого типа, сэкономить не получится. Но профессионалы помогут сократить ненужные расходы уже в самом процессе работы. К примеру, вполне возможно вместо дорогостоящего выравнивания стен ограничиться интересным декором стен. Поэтому обращаться к неизвестным производителям ремонтных работ при этом виде работ не стоит – малейшие ошибки приведут к весьма плачевному результату.

Дизайн интерьера планирует и контролирует архитектор-дизайнер. Лучше всего выбирать такого специалиста по рекомендациям знакомых. При возможности посмотрите его предыдущие работы в реальных квартирах, а не только в его портфолио. Постарайтесь как можно подробнее обговорить с ним ваши предпочтения – то, какая цветовая гамма вас устраивает, какой уровень освещения и декор лучше наиболее комфортен для вас. Интерьер дизайн ремонт должен отражать ваш характер. Выбирая новое лицо вашего дома, вы получите возможность выразить себя, как художник, пусть даже «рисовать» эту картину будут другие. Главное, чтобы ваши идея и пожелания воплотились в жизнь как можно более точно…

дизайн проект

Затем составляется подробный план ремонта – делаются эскизы, планы потолков, переноса электрики, систем вентиляции и отопления.
После этого подбираются материалы, которые обеспечат наиболее высокое качество проведения работ.

Любой ремонт, вне зависимости от вида, занимает большое количество времени и соответственной траты нервов у того, кто занимается строительными работами. Но самый главный «плюс» ремонта заключается в том, что любая переделка в офисе приносит массу положительных эмоций, особенно работникам, для которых перемена обстановки очень важна.

Этапы ремонтных работ

Первое, что вы должны помнить в том случае, когда вы проводите ремонт, это то, что любой ремонт должен проводиться по определенным правилам. Это требуется оттого, что цель любого ремонта заключается в том, что он должен соответствовать качественной переделке какой-либо комнаты. Основным правилом является четкое планирование своих действий, связанных с использованием строительных материалов. Без точного плана действий, все, что вы будете делать, будет разбросано, и не будет соответствовать последовательности проведения всех работ, что отнимет у вас очень много времени и соответственно большое количество ваших сил. Также, еще одним очень важным правилом является то, что любой вид ремонта должен проводиться одновременно, а не отдельными промежутками. Работа, выполняемая не в одно время, обычно не приводит к хорошему результату. Еще одним моментом при проведении ремонта является четкое знание размеров стен и пола, для того, чтобы точно знать, какое именно количество строительных материалов требуется приобрести. В противном случае, выполняемая вами работа может быть выполнена не до конца, из-за того, что материалов может просто не хватит.

Видео: Виды и этапы ремонта квартир

Восточный стиль в дизайне интерьера: 60 фото

Восточный стиль в оформлении и дизайне интерьера может быть разным: китайским, японским, арабским, марокканским и мавританским. Неизменной остается атмосферная эстетика и колорит, которые создаются в интерьере благодаря национальным техникам росписи по ткани и стеклу, керамике, мозаике и другим интересным декоративным элементам!

Индийский стиль в интерьере гостиной комнаты

Китайские лампы, текстиль и обивка в интерьере дома

Этнический интерьер кухни в белом цвете

Марокканский стиль в интерьере спальни

Мавританский стиль в интерьере гостиной

В нашей статье мы покажем вам множество примеров того, как вы можете использовать восточный стиль для оформления вашей квартиры или загородного дома. Вы найдете его очень оригинальным, местами гламурным, но всегда очень красивым.

Интерьер спальни в индийском стиле

Индийский стиль в дизайне интерьера спальни

Спальня в восточном стиле в сиреневых тонах

Китайский колониальный стиль с элементами ар-деко

Интерьер гостиной в восточном стиле

Благодаря колониальной эпохе, которая своим возникновением обязана развитию кораблестроения, англичане, голландцы и испанцы привезли в Европу невероятное количество уникальных предметов искусства и быта — от марокканских стеклянных светильников до арабской мозаики, китайской шелкографии и ваз.

Гостиная в марокканском стиле в маленькой квартире

Восточный стиль в дизайне интерьера — это не определенно японский или китайский стиль, а скорее собирательный образ из восточных традиций и ремесел. Вы можете скомбинировать мавританские столики из резного дерева с индийскими тканями на фоне неоклассической европейской мебели и получите именно восточный интерьер.

Китайские обои в черно-белой гамме

Дизайн в восточном стиле обычно характеризуется большим количеством орнаментов, ажурных элементов и витиеватых деталей, так как национальные особенности декорирования в странах Востока именно такие.

Марокканские пуфики в гостиной

Восточный стиль в современном интерьере

В современный интерьер добавлять восточные элементы декора стоит аккуратно и постепенно. Лучше всего, если база интерьера будет светлая, нейтральная, как и основная мебель. А шторы, светильники, плитка, посуда, текстиль, включая ковры, могут быть этническими.

Стиль этнический шик в дизайне интерьера европейской гостиной

Гостиная с этническими элементами в стиле эклектика

Плитка в восточном стиле

Плитка и мозаика в восточном стиле отлично подойдут для дизайна ванной комнаты или кухни. Они добавят интересный акцент как цветом, так и своим орнаментом. Существует огромное количество различных вариаций мозаики и плитки в восточном стиле, ранее они использовались для украшения богатых вилл, храмов и мечетей, монастырей.

Марокканская плитка-мозаика с орнаментом сине-бирюзовых оттенков

Ванная в восточном стиле может быть оформлена мозаикой как частично, так и полностью, и поэтому здесь существует огромное количество вариантов дизайна.

Спальня в восточном стиле

Спальня в восточном стиле очень романтична и колоритна — в ней есть все, чтобы создать атмосферу вечного медового месяца. Интерьер обычно наполнен мелкими деталями, и даже мелкие элементы — шкатулки, подносы, лампы, коврики и подушки — выглядят, как произведения искусства.

Спальня с китайскими шелковыми обоями

Красивая желтая спальня в восточном стиле

Марокканское изголовье кровати

Светильники в восточном стиле

Светильники в восточном стиле обычно выполнены из металла с ажурными элементами, а по форме напоминают купол, кувшин, каплю и т. п. Основная же часть выполнена из стекла — цветного, мозаичного, разноцветного или одного тона.

Этнические светильники в восточном индийском стиле

Светильник звезда в марокканском стиле

Турецкая люстра из мозаики в восточном интерьере спальни

Светильники можно разделить на индийские (обычно темно-коричневые с желтым или белым стеклом), марокканские (ажурные металлические без стекла), турецкие (металлические с разноцветной мозаикой), стеклянные (из дутого стекла, обычно очень большие напольные или настольные, будто вазы), средиземноморские (кованые, изогнутые).

Среди множества вариантов стоит обратить внимание на многорожковые и многомодульные светильники, которые являются одной большой группой.

Столовая с китайскими светильниками, лампами и стульями

Ажурные марокканские светильники из металла

Особенно уникален светильник «звезда» (см. фото выше через одно), ставший легендарным и активно использующийся в современных интерьерах, и гибралтарские разноцветные светильники и люстры.

Индийские ажурные светильники

Светильники в восточном стиле (бра для стен)

Обои в восточном стиле

Отдельного внимания заслуживают обои в стиле шинуазри («китайский»), которые не являются оригиналом, а имитируют китайскую технику. Они могут быть растительными орнаментами, сценками из повседневной жизни (например, рыбалка или свадьба) или же историческими (праздник императора или изображения какого-то храма).

Обои в стиле шинуазри могут быть акцентным элементом в интерьере — обычно они привлекают внимание и являются фокусной точкой дизайна всей комнаты. Очень популярны нестандартные оттенки — вишневый, стальной голубой, оттенок обжаренных кофейных зерен, арбузный, персиковый или оттенок куркумы. Такие обои обычно выполнены из текстиля (штофные, шелковые обои).

Обои шинуазри в восточном стиле

Восточный интерьер в светлых тонах

Ванная комната с французской чашей на ножках и обоями в китайском стиле

Восточный стиль в дизайне интерьера: лучшие фото и идеи

       

Китайские вазы на консольном столике в прихожей

Китайский колониальный стиль в интерьере гостиной

Китайские обои в коридоре

Обои в восточном китайском стиле шинуазри

Индийский стиль в дизайне интерьера: яркие фото

       

Какие работы относятся к текущему ремонту?

– Какие работы относятся к текущему ремонту? С какой регулярностью и в каком объеме их должна выполнять УК?

kalinovsky/Depositphotos

 

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

По данному вопросу необходимо обратиться в саму управляющую компанию, которая предоставит регламент по проведению текущих работ. В соответствии с данным ответом, вы можете за проверкой обратиться в государственную жилищную инспекцию.

Как заставить управляющую компанию делать текущий ремонт?

Чем отличаются плата за капремонт и ремонт общего имущества?

Отвечает генеральный директор УК «РАДЭКС» Евгений Беляев:

Российское законодательство предъявляет достаточно жесткие требования к состоянию общего имущества многоквартирного дома. Тут и санитарно-эпидемиологические нормы, и нормы технического регулирования, и закон о защите прав потребителей. Главные критерии – проживание в доме для жителей должно быть надежным и безопасным для жизни и здоровья. Эти требования прописаны в ПП РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Задача управляющей компании (если в доме выбрана форма управления посредством управляющей компании) – следить за состоянием общего имущества многоквартирного дома и заботиться о том, чтобы оно соответствовало требованию законов РФ.

Можно сказать, что в многоквартирном доме постоянно что-то ремонтируется, восстанавливается, ведь многоквартирный дом – это большой единый механизм; в нем в любой момент что-то может выйти из строя: отвалилась плитка на полу переходного балкона, кто-то (случайно) повредил откос на входной двери в подъезд, кто-то испачкал стену, не говоря уже о целенаправленных случаях вредительства. Поэтому восстановительные работы в МКД идут перманентно.

Что касается текущего ремонта, то решение о нем принимается на основе осмотров общего имущества дома. Осмотры бывают текущие, сезонные (весной, по окончании отопительного сезона, и осенью, в рамках подготовки к новому отопительному периоду) и внеочередные (как правило, после аварий, ЧП). Проводя осмотры, сотрудники УК оценивают состояние общего имущества дома. Все замечания они вносят в специальный акт. И уже на основании этого акта принимается решение – нужен текущий ремонт или нет, то есть соответствует ли состояние общего имущества требованиям безопасности или нет.

Что касается перечня работ по текущему ремонту, то он прописан в нормативном акте Госстроя, который называется «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004», приложение 2. Перечень достаточно большой, в нем 15 пунктов, в каждом из которых еще до десятка подпунктов.

Чем отличается управляющая компания от обслуживающей?

Как привести в чувство управляющую компанию?

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Елена Кривоносова:

Прежде всего, что такое вообще «ремонт дома»? Это некий набор действий, цель которых – нормальное функционирование дома. И к таким действиям в рамках текущего ремонта относятся, например, поддержание или улучшение состояния фундамента, фасадов, стен; работы по поддержанию состояния крыши, ее покрытия; ремонт или замена сливных труб, покрытия дома; в том числе, благоустройство придомовой территории и двора. Это, конечно, не все виды работ, относящиеся к текущему ремонту, но основные. А весь перечень, согласованный с собственниками дома, должен быть указан в договоре с вашей управляющей компанией (соответственно, по нему и можно контролировать выполнение УК своих обязательств).

С планом текущего ремонта, который УК обязана составлять ежегодно, вправе ознакомиться абсолютно каждый собственник квартиры в многоквартирном доме. По общему правилу и с точки зрения здравого смысла, текущий ремонт должен производиться как минимум раз в 3-5 лет, если не возникло дополнительной необходимости, например, не прохудилась крыша или трубы.

Отвечает юрист технологичного агентства Homeapp Нино Гулбани:

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, достаточно объемный. Он приведен в постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» в статье 10, а также в приложении №4 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».  

Основная часть мероприятий включает в себя проведение осмотра конкретного объекта (помещения), определение технических характеристик самого здания. Итогом осмотра является составление плана текущего ремонта, в котором определяется перечень и виды мероприятий, а также объем работ. О составлении такого плана все жильцы жилого дома должны быть проинформированы. Срок составления плана – 1 месяц.

Существуют исключения в виде внепланового ремонта, который возникает при аварийных ситуациях или по индивидуальным запросам жильцов. Срок устранения неисправностей и их различные виды содержатся в приложении №2 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.

Как узнать, был ли в доме капремонт?

Как доказать, что Фонд капремонта не выполняет обязательств?

Отвечает юрисконсульт офиса «Переделкино» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Юлия Калганова:

Какие работы относятся к текущему ремонту?

  • устранение местных деформаций фундаментов, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, входов в подвалы;
  • герметизация стыков стен и фасадов, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов;
  • частичная смена отдельных элементов перекрытий; заделка швов и трещин; укрепление и окраска;
  • усиление элементов деревянной стропильной системы крыш, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции;
  • смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнение окон и дверей;
  • усиление, смена, заделка отдельных участков межквартирных перегородок;
  • восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец;
  • замена, восстановление отдельных участков полов;
  • работы по устранению неисправностей печей и очагов;
  • восстановление внутренней отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах;
  • установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные;
  • установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях;
  • установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит;
  • замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы;
  • восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств;
  • замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованным государственными надзорными органами;
  • ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

Кто должен устранять трещины в стенах многоэтажки?

Должна ли управляющая компания устранять следы протечки в квартире?

С какой регулярностью и в каком объеме их должна выполнять УК?

В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемого большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по ремонту с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Надлежащее содержание общего имущества, в том числе осуществление текущего ремонта, в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, как правило, собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Нормативы продолжительности текущего ремонта жилых домов:

  • плановый – 22 дня на 1000 кв. м общей площади.
  • подготовка к эксплуатации в весенне-летний период – 5 дней на 1000 кв. м общей площади.
  • подготовка к эксплуатации в зимний период – 8 дней на 1000 кв. м общей площади.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Дом не ремонтируют из-за долгов одной квартиры. Что делать?

Кто должен ремонтировать крышу над моей квартирой?

5 фраз, убивающих желание звонить в ЖЭУ (но все равно придется)

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Ценные советы по ремонту квартиры

Как известно, серьезный ремонт требует серьезной подготовки.

Если подойти к вопросу планирования ремонта поверхностно, расходы возрастут, а сам ремонт превратится в бесконечную и затяжную стройку.      

Растущий спрос и активность на рынке недвижимости оказывает влияние и строительные услуги. Хорошие мастера и строители очень востребованы, их время расписано на несколько месяцев вперед, что способствует росту цен на услуги. Чтобы рабочие не прикрывались этим обстоятельством для оправдания некачественно выполненной работы, перед тем как приступить к ремонту, следует тщательно подготовиться. Это касается и выбора мастеров, и организации надзора за их работой, чтобы у рабочих не возникало заминок, а работы на объекте велись последовательно и непрерывно.

Зане и Элиза – две молодые и предприимчивые  девушки, которые уже совсем скоро смогут вдохнуть с облегчением: их ремонтный марафон, длившийся несколько месяцев,  приближается к завершению. Зане уже переехала в свою новую квартиру, а Элиза планирует сделать это ближе к концу лета. Обе квартиры площадью примерно 100 кв. м находятся в центре, и в обоих производился капитальный ремонт с заменой электропроводки, полов и всего прочего. Зане уверена, что в семье должен быть руководитель ремонтными работами, а остальные члены семьи могут участвовать со своим мнением или помогать, когда это необходимо.

Оглядываясь назад, девушки рассказывают, как сделать, чтобы ремонтные работы велись без заминок, а также называют наиболее частые причины, по которым ремонт может затянуться на неопределенный срок.

Смета и кредит

На покупку и ремонт квартир обе семьи брали кредит в банке, а также воспользовались программой Altum для семей с детьми. У Элизы все прошло гладко – после согласования и подачи сметы банк быстро выдал ей требуемую сумму. У Зане возникли некоторые проблемы, так как банк не смог предоставить заем на всю сметную стоимость ремонта, так как в этом случае размер займа превысил бы стоимость квартиры после ремонта: «Разницу на пришлось вложить самим. Получилась довольно большая сумма, поэтому сейчас мы вынуждены затянуть пояса. Мы сделали ремонт до той стадии, когда можно въезжать и жить, но, думаю, пройдут еще пару лет, пока квартира обретет тот вид, какой нам хотелось бы».

Элиза отмечает, что в то момент, когда они составляли смету, им очень пригодился бы какой-нибудь образец или пример, так как, несмотря на то, что смету делали профессиональные мастера, позже оказалось, что некоторые позиции в нее просто не вошли. Впрочем, это не стало большой проблемой: благодаря грамотной организации работ и скидкам на материалы им удалось неплохо сэкономить сразу по нескольким позициям. «Я не согласна с тем, что нужно брать столько денег, сколько дает банк. Сколько бы ни было денег, все они будут потрачены. А «сжатый» бюджет заставляет мыслить творчески – выбирать более дешевые решения отделки, требовать скидки, обзванивать магазины и сравнивать цены. Нужно считаться с тем, что бюджет расходов на ремонт может увеличиться. В моем случае это произошло из-за того, что я дешевым решениям предпочла более качественные: мы сделали копии исторических дверей, отреставрировали потолочные декоры, постелили деревянный пол вместо ламината и так далее».

Планировать нужно даже самые мельчайшие детали

Предусмотреть абсолютно все нюансы при планировании ремонта невозможно, но чем лучше это удастся, тем больше шансов «вписаться» в бюджетные и временные рамки. Ремонт обычно начинается с потолка и спускается вниз – сначала делается потолок, потом стены и только потом укладываются полы. Важно установить для каждой позиции временные рамки и следить, чтобы они четко соблюдались. Если сроки выполнения работ не соблюдаются, это может привести к простоям и, соответственно, затянуть весь процесс. Элиза говорит, что в ремонте нет мелочей. «Мне казалось, что главное – обрисовать свои основные пожелания, а все мелкие вопросы уже можно будет решить в ходе ремонта. Но так нельзя делать! В ремонте все взаимосвязано и каждое неправильно принятое решение приведет либо к простоям, либо к переделыванию, либо к бессмысленным компромиссам, которые потом вас будут раздражать. Например, нужно заранее знать, в какую сторону будут открываться двери, где должны быть размещены все выключатели и розетки, каким будет освещение в помещении, какой толщины будет ламинат и плитка, чтобы не образовался порог, и т.д., и т.п. Например, наш электрик был вынужден переделать вывод под люстру на потолке… Миллион мелочей, о которых даже не задумываешься, но которые потом будут мешать вам жить».

Контролируйте выполнение работ

Для разработки дизайн-проекта интерьера Зане выбрала профессионального дизайнера. «Я считаю, что каждый должен заниматься своим дело, поэтому доверилась профессионалу и ни одной минуты не пожалела об этом. Несмотря на то, что иногда предлагаемые решения мне казались слишком смелыми, я разрешила их реализовать, и результат меня устраивает». Правда, Зане считает, что хороший дизайнер – это необязательно хороший руководитель проектов, поэтому надзор за ремонтом она взяла на себя. Это требует много времени, но так как Зане находилась в отпуске по уходу за ребенком, эта проблема отпала сама собой. «Я считаю, что нужно нанимать интеллигентных мастеров. Таких, которые понимают важность и ценность сделанной работы, с кем можно нормально поговорить. Мне в этом плане повезло. Мастеров мне посоветовала дизайнер, и они меня не разочаровали. Часто именно мастера мне подсказывали оптимальные решения и, если у них возникали вопросы, они не стеснялись мне их задавать. Тем не менее, даже самых лучших мастеров нужно контролировать, особенно, если это касается соблюдения сроков и бюджета», — отмечает Зане. Такого же мнения придерживается и Элиза. Правда, она не стала привлекать дизайнера. «Меня очень увлекают все эти процессы, и у меня есть четкое представление о том, какой интерьер я хочу. Кроме того, меня окружают люди, к которым я всегда могу обратиться за советом, которые подскажут, где искать того или иного специалиста. Все это требует много времени и усилий, потому что за короткий срок ты должен погрузиться в ранее неизвестные тебе ситуации. Если нет желания этим заниматься, я обязательно советую нанять кого-то, у кого есть такой опыт».

Перед тем как нанять мастеров, Элиза рекомендует получить отзывы о них и, если возможно, посмотреть прежние работы. Хотя, по словам девушки, это помогает не всегда. Например, мастер, который взялся восстановить старые чугунные батареи, имел хорошую репутацию и мог похвастаться хорошим качеством работы, но в итоге все равно подвел. В пользу мастеров говорит опыт работы за рубежом, например, в Германии, где соблюдаются высокие стандарты качества.     

Советы, которые могут пригодиться при проведении ремонтных работ:
  • Разделите проект на этапы, установите сроки и строго следите за их соблюдением.
  • Сразу договоритесь с мастерами на конкретную сумму за весь объем работы и старайтесь ее придерживаться, требуя при каждом изменении серьезные аргументы.
  • Помните, что у любого дизайнера, строителя, плотника и электрика помимо вас есть и другие клиенты. Если хотите, чтобы ваш объект был приоритетным для него, регулярно напоминайте о себе.
  • Не пытайтесь работать с людьми, с которым уже на начальном этапе сложно общаться по телефону, Whatsapp или электронной почте. Обычно это означает, что лучше не станет и во время ведения работ, когда общаться придется гораздо чаще. Чем сложнее коммуникация, тем дольше будет длиться весь процесс.
  • Требуйте скидок – всегда и везде! Обычно продавцы их дают. Если не удается получить скидку, поищите мастера со связями в конкретном магазине.
  • Никогда не соглашайтесь на предложенное мастерами компромиссное решение, которое вас не устраивает. Есть очень мало вещей, которые мастера не могут сделать, и в таких случаях они, как правило, это объективно обосновывают.
  • Посоветуйтесь о выбранном решении с мастером. Во-первых, он имеет больше опыта, а, во-вторых, это сделает ваше сотрудничество более дружеским и человечным. После этого обдумайте все сказанное, но решение принимайте сами и ни в коем случае не перекладывайте это на мастера. 
  • Сразу переделывайте все, что сделано неправильно или не устраивает вас. Не тешьте себя тем, что со временем привыкнете. Этого не случится, а допущенные «косяки» будут вас все время раздражать.
  • Не экономьте на теплых полах. Как показывает опыт, отказ от теплых полов под плиткой является одной из наиболее часто совершаемых ошибок, о которых люди потом жалеют.  
  • Не следуйте остромодным тенденциям или сиюминутной прихоти, выполняя работы по дорогостоящим или сложным позициям. Несмотря на то, что вы строите для себя, а не на продажу, предугадать абсолютно все в этой жизни невозможно. Помните, что квартиру с красной кухней или зелеными полами продать будет гораздо сложнее, поэтому старайтесь выбирать нейтральные тона.

С чего начать ремонт в квартире: косметический, капитальный, этапы, последовательность

Мысль о том, с чего начать ремонт в квартире, начинает беспокоить будущих владельцев жилья еще задолго до того, как приглянувшаяся «трешка» или «двушка» была официально оформлена, а ключи от входной двери перекочевали от риэлтора к новым хозяевам. С покупкой жилья в новострое все ясно, в этом случае оптимальным вариантом будет сделать черновой ремонт квартиры своими руками. С жильем, приобретенным на вторичном рынке, дело обстоит сложнее.

Какой вариант предпочтительнее, капитальный или косметический

Понятно, что решение о том, какой планировать ремонт квартиры, с чего начинать и последовательность работ, будет опираться в первую очередь на состояние жилого помещения. В значительной степени планируемый объем работ, на что обратить внимание и с чего начинать ремонт квартиры – вторички, зависит от целого ряда условий, в том числе планов на будущее, способностей и везения новых хозяев:

  • Если квартира приобреталась в относительно новом доме, 4-10 лет постройки, в комплекте с качественными стальными дверями, пластиковыми окнами, потертыми, но «живыми» полами, то вполне возможно, что можно обойтись и косметическим ремонтом квартиры;
  • Покупка квартиры у посредника, особенно, если в жилых помещениях пахнет только что выполненным косметическим ремонтом, призванным спрятать все недостатки и проблемы, наверняка потребует капитальной переделки большинства деталей;
  • Третий вариант – покупка очень старой квартиры, в которой давно не было ремонта. В этом случае потребуется потратить изрядно сил и времени, чтобы выявить все недочеты и проблемы.

В последнем случае решение очевидно, необходимо делать ремонт квартиры с нуля, проще и удобнее провести капитальный ремонт помещений до того, как жильцы въедут в новые апартаменты. В такой ситуации можно отойти от стандартной последовательности работ при ремонте квартиры и самостоятельно решить, с чего начать ремонт, исходя из финансовых возможностей и свободного времени.

Квартира с косметическим ремонтом, с чего начать работу

Самым проблемным в части планирования этапов ремонта квартиры считается второй случай. Мало того, что стоимость косметического ремонта автоматически включена в стоимость купленного жилья, потребуется еще и ловкость фокусника, чтобы, не ломая свежеуложенную отделку, определить реальное состояние наиболее важных участков помещения:

  • Качество напольного покрытия, состояние и степень износа основания пола;
  • Исправность труб водопровода, канализации, системы отопления;
  • Состояние электропроводки.

К сведению! Напольное покрытие, пол и электропроводку достаточно просто проверить своими руками. Для ревизии и ремонта труб, радиаторов и канализации лучше всего пригласить специалистов.

В результате ревизии ответ на вопрос, с чего начать, и каковы дальнейшие этапы ремонта квартиры вторички, становятся очевидными. В первую очередь выполняются ремонтные работы на участках, от которых зависит безопасность и возможность пользования жильем. Далее сделать ремонт квартиры можно в произвольном порядке, понятно, что лучше всего начать с самых пыльных и грязных работ и закончить покраской и наклейкой декора.

Как правильно организовать и начать косметический ремонт

Специалисты рекомендуют при планировании покупки квартиры на вторичном рынке резервировать средства под капитальный ремонт, даже если, на первый взгляд, жилье находится в сносном состоянии. Если с покупкой квартиры повезло, и нет насущных проблем, требующих срочных ремонтных работ капитального характера, то можно начать с «косметики», а основательную переделку помещения запланировать на пару лет вперед, когда появятся средства и время.

Косметический ремонт однокомнатной квартиры

Сложнее всего планировать ремонт в «однушке», свободного места не хватает, материалы и инструменты для ремонта квартиры разместить практически негде. Косметическое обновление интерьера приходится делать в ситуации, когда времени на раскачку и размышления, с чего начинать ремонт, практически не осталось, со дня на день жильцы въедут в новое жилье.

В этом случае ремонтные работы в квартире, что называется, проводятся «с колес»:

  • Одновременно снимается напольное покрытие, слой краски с подоконников, межкомнатных дверей, выполняются все грязные работы, дающие самый высокий уровень пыли и грязи. Мусор пакуется и одновременно складируется за пределами квартиры;
  • Снимается декоративное покрытие с потолка и стен. С чего лучше начать, неважно, главное, чтобы удалось успеть зачистить поверхности под чистовую отделку. Стены и потолок грунтуются и затягиваются полиэтиленовой пленкой;
  • Ремонтируются полы в комнате и вспомогательных помещениях квартиры – кухне и прихожей. После циклевки деревянных полов или укладки ламината пленку снимают со стен и выкладывают на пол;
  • Выполняются покрасочные работы, лучше всего начать с оконных рам и межкомнатных дверей;
  • Наклеивается потолочный декор, укладываются шпалеры на стены, монтируются светильники и настенные предметы интерьера.

В завершении работ окрашиваются деревянные полы или лакируется паркет. Если нет времени и возможности выполнить косметический ремонт квартиры в полном объеме, то лучше начать с восстановления покрытия пола.

Даже если пришлось въехать в неотремонтированную квартиру с мебелью и имуществом, в будущем всегда можно найти пару свободных деньков, когда можно сделать ремонт в квартире. Всегда, во все времена ремонт пола был наиболее сложным и проблемным, поэтому укладку или замену напольного покрытия нужно делать при первой же возможности.

Ремонтируем двухкомнатную квартиру

Косметические процедуры в двушке проходят значительно проще, так как есть возможность, перед тем как начать работы, перенести мебель и часть вещей в свободную комнату.

Мастера рекомендуют начать ремонтные работы в квартире со смены двух наиболее сложных в ремонте частей – замены окон и элементов системы отопления. Помимо достаточно высокой цены, обе части системы жизнеобеспечения квартиры оказываются привязанными к погодным условиям и времени года.

Поэтому приходится под замену радиаторов или оконных рам подгонять весь план проведения ремонтных работ, например, планировать начать косметический ремонт где-то в конце августа, во время очередного отпуска. Цены на стеклопакеты и радиаторы уже начинают снижаться, до холодов далеко, и центральная система отопления еще не заполнена водой.

Уже в сентябре можно начать заделывать откосы и красить трубы. На улице еще достаточно тепло, чтобы сделать окончательный ремонт в квартире. Если во время работ навалятся осенние заморозки, все равно в помещении будет достаточно тепло, чтобы сделать ремонт в двухкомнатной квартире с минимальными потерями времени.

Как правильно начать капремонт проблемной квартиры

В отличие от «косметики», которую планируют, исходя из принципа — от грязного к чистому, капитальный вариант ремонта нужно начать с решения наиболее сложных и глубоких проблем. На ремонтные работы может уйти несколько недель, лучше всего начать с ранней весны, когда у большинства профильных мастеров заказов уже не так много, впереди лето, и есть возможность основательно подготовить квартиру:

  • Решить проблему получения разрешений, например, на перепланировку квартиры, перенос счетчика, установку индивидуального отопления;
  • Убрать часть мебели, цветы, бытовую технику на дачу;
  • Запастись мешками для мусора и покрывными полиэтиленовыми пленками;
  • Закупить материалы и инструменты.

Главное, потребуется составить для себя пошаговую инструкцию, если капитальный ремонт в квартире делается с нуля. Полезный список работ позволит избежать нестыковок и потерь времени, особенно, если в помещении квартиры будут работать одновременно несколько мастеров.

Последовательность ремонтных работ

Подготовка закончена, разрешения получены, материалы закуплены, можно начать процесс реставрации квартиры. Традиционно капремонт планируется в следующей последовательности:

  • Ломается и выносится все, что подлежит ремонту;
  • Устанавливается новая входная бронированная дверь;
  • Монтируются новые перегородки, если квартира планируется под перенос внутренних стен;
  • Замена окон, удаляются старые двери;
  • С потолка и стен снимается старая отделка;
  • Монтаж коммуникаций во всей квартире, установка сантехники и систем индивидуального отопления;
  • Выполнение отделочных работ.

Установка межкомнатных дверей, укладка напольного покрытия, монтаж светильников переносятся, как наименее срочные, на финальную часть ремонта. Начать процесс реставрации помещения необходимо с удаления старого хлама.

Демонтаж дверных луток, напольного покрытия и старой штукатурки

По мнению большинства новоселов, правильным будет начать капремонт в квартире с установки входных дверей капитального типа. Это может быть броня, металл или двойные дубовые двери, все равно, лишь бы имели достаточно большой проем, не менее 90 см в ширину, и обладали хорошей звукоизоляцией.

Наружные стены обязательно заштукатуриваем, внутреннюю отделку откосов можно перенести на момент оштукатуривания стен. Одновременно нужно начать вырезать все дверные проемы внутри квартиры, демонтируются старые деревянные рамы. Проем затягиваем толстой полиэтиленовой пленкой. Перед тем как начать штукатурные работы, нужно обязательно установить стеклопакеты.

Перенос перегородок и выравнивание стен

Далее выполняется самая грязная часть работ – срезается штукатурка, размывается меловая или известковая побелка потолка. Удаляется напольное покрытие до бетонного основания, деревянные полы разбираются и удаляются из квартиры.

Если планом работ предусмотрен перенос перегородок, следующим этапом будет выкладка из гипсоблока или гипсокартона новых стеновых конструкций. В первую очередь в санузле снимается сантехника, меняются трубы водопровода и канализации. Далее выравнивается под отделку поверхность стен в туалете, в ванной комнате и в кухне. Можно приглашать мастеров на прокладку новых коммуникаций, а пока нужно начинать работать с оштукатуриванием стен и потолка в жилых комнатах квартиры.

Неожиданные проблемы

Капитальные работы, связанные с использованием перфоратора, шлифовальных машин, буров, любого другого «шумного» электроинструмента должны выполняться только в дневное время.

Любые ремонтные работы могут выполняться в период с 8-00 до 20-00. В некоторых случаях распоряжением муниципальных властей запрещается работа инструментом с высоким уровнем шума с 13-00 до 15-00, поэтому будет полезным предварительно узнать, когда и до скольки можно делать в квартире ремонт, чтобы не попасть в конфликтную ситуацию с соседями.

Укладка новой электропроводки

Как только завершен процесс выравнивания стен гипсовой штукатуркой, можно начать прокладку проводки. Если в квартире не планируется перенос счетчика, то сразу нарезаются каналы, выполняется разводка электропроводки, монтаж подрозетников и выводов для светильников. В случае переноса счетчика проводку выводят к новому месту установки, подключение и проверку можно будет начать только после пломбировки прибора.

Одновременно с укладкой проводки можно начать отделку санузла и кухни, в первую очередь стены, затем пол и потолок. Одновременно устанавливается сантехника. Перед тем как начать ремонт пола, работы в кухне-туалете должны быть полностью завершены.

Установка дверей и ремонт пола

Как только стены и потолок оказываются готовыми к чистовой отделке — покраске или оклейке обоями, можно начать ремонт пола. Чаще всего на бетоне укладывается ламинат или паркетная плита, но можно собрать и настоящий деревянный пол. Напольное покрытие грунтуется, сушится и накрывается пленкой.

На следующем этапе ремонта собираются лутки межкомнатных дверей. Сами двери пока не навешиваются, наличники не прибиваются, пока не закончена отделка стен и потолка.

Завершающий этап ремонта

Финальный этап ремонта можно начать с установки розеток, выключателей, светильников, регулировки оконной фурнитуры. Если пол предполагает покраску или лакировку, то нужно будет установить форточный вентилятор, иначе процесс сушки затянется на несколько дней.

Заключение

Планирование, с чего начинать ремонт в квартире, напрямую связано с графиком работы соседей, загруженностью мастеров и собственными временными ресурсами. В некоторых случаях существуют даже рекомендации по времени проведения работ. Например, покраску и лакировку лучше всего начать с 9 часов утра, чтобы к моменту возращения соседей интенсивность запаха снизилась до минимума. Аналогичным способом планируют время набивки досок пола или работу перфоратора.

Предоставление денежной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме В избранное

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Администрацией, должностными лицами Администрации, государственными гражданскими служащими Администрации в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможности обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

  • нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;
  • нарушение срока предоставления государственной услуги;
  • требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга для предоставления государственной услуги;
  • отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга для предоставления государственной услуги, у заявителя;
  • отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
  • затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
  • отказ Администрации, должностного лица Администрации, государственного гражданского служащего Администрации в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

Жалоба может быть подана заявителем:

  • при личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе в Администрации, в месте предоставления государственной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги).

    Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления государственных услуг.

    Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.

    В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации;

  • в электронной форме в Администрации, с использованием сети Интернет (в том числе посредством электронной почты), официального сайта Администрации, федерального портала, Портала. Почтовые адреса, справочные телефоны и адреса электронной почты Администраций размещены на официальном сайте Правительства Санкт‑Петербурга www.gov.spb.ru, на Портале.

    При подаче жалобы в электронной форме документы могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется;

  • жалоба может быть подана заявителем через подразделение МФЦ. При поступлении жалобы МФЦ обеспечивает ее передачу в Администрацию в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между МФЦ и Администрацией, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.
    Жалоба на нарушение порядка предоставления государственной услуги МФЦ рассматривается Администрацией. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в Администрации.

Жалоба на решения и действия (бездействие) Администрации, ее должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматривается Администрацией.

Жалобы на решения, принятые главой Администрации, подаются вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Администрации (191060, Смольный, Санкт‑Петербург; (812)576‑62‑62; [email protected]) в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт‑Петербурга от 12.11.2014 №14‑рг «О распределении обязанностей между вице‑губернаторами Санкт‑Петербурга», или в Правительство Санкт‑Петербурга.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

Жалоба, поданная заявителем в МФЦ на организацию предоставления государственных услуг МФЦ, за исключением жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, рассматривается МФЦ в соответствии с действующим законодательством.

Жалоба должна содержать:

Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

Жалоба, поступившая в Администрацию, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Администрацией. В случае обжалования отказа Администрации, должностного лица Администрации в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам рассмотрения жалобы Администрация принимает одно из следующих решений:

  • удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Администрацией опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга, а также в иных формах;
  • отказывает в удовлетворении жалобы.

При удовлетворении жалобы Администрация принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается должностным лицом Администрации, уполномоченным на рассмотрение жалобы. По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью должностного лица Администрации, уполномоченного на рассмотрение жалобы, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Администрация отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

  • наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
  • подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
  • наличие решения по жалобе, принятого ранее в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

Администрация вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

  • наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
  • отсутствие возможности прочитать какую‑либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество и(или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

Отчество указывается при его наличии.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце втором настоящего пункта, Администрация сообщает заявителю, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце третьем настоящего пункта, Администрация в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом заявителю, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

Порядок обжалования решения по жалобе.

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Администраций (191060, Смольный, Санкт‑Петербург; (812)576‑62‑62; [email protected]) в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт‑Петербурга от 12.11.2014 №14‑рг «О распределении обязанностей между вице‑губернаторами Санкт‑Петербурга», или в Правительство Санкт‑Петербурга, а также в суд в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) Администрации, ее должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале.

Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме.

30 вещей, которые портят интерьер – Разные советы

Мы составили список вещей, которые могут испортить впечатление от любого, даже самого красивого интерьера.

Очень часто в наших домах присутствуют вещи, к которым мы привыкли и почти не замечаем, но своим непрезентабельным внешним видом они очень сильно портят впечатление от нашего жилища. Мы составили список из 30 самых распространенных предметов, которые могут произвести удручающее впечатление на ваших гостей и свести на нет все ваши старания по обустройству красивой и уютной квартиры.

Ленты-липучки для мух

Летом жители некоторых районов переживают настоящие нашествия этих неприятных насекомых и в пылу борьбы с ними развешивают по всей квартире чудовищные клейкие ленты. Мы даже не будет говорить, насколько отвратительно они выглядят и как неприятно находиться с ними в одном помещении. Проблему можно решить гораздо более эстетичными и надежными способами: установить москитные сетки на все открывающиеся окна, регулярно выносить мусор и периодически включать электрофумигатор, который за несколько часов работы уничтожает всех летающих насекомых.

Хозяйственный инвентарь на видном месте

Даже самые аккуратные гладильные доски, тазы, швабры, веники и ведра для мытья полов не прибавят жилищу красоты и уюта, если вы оставляете их на виду. Найдите для этих полезных предметов закрытые уголки в квартире – мы рассказывали о некоторых из них в статье «Как использовать пространство квартиры по максимуму?».

Старые хозяйственные вещи

Обгоревшие прихватки, рваные кухонные полотенца, старые тряпки и губки – все эти мелкие детали выглядят поистине отталкивающе. Спрятать их, как правило, некуда – мы используем их постоянно, из-за чего они всегда на виду. Тщательно следите за их состоянием и вовремя заменяйте новыми.

Грязные окна и неубранное помещение

Грязь и неопрятность могут испортить любой, даже самый великолепный интерьер. Не зря считается, что чистота – это основное требование к жилищу, без которого все остальные ухищрения по созданию красоты будут совершенно бесполезны.

Бабушкин сервант с праздничной посудой

Если ваша бабушка живет с вами, то, конечно, покушаться на этот предмет мебели не стоит, чтобы не огорчать пожилого человека. Гораздо больше удивляет, когда горки и серванты с «красотой» хранят в память о бабушке, утверждая, что старая посуда и уродливая советская мебель являются антиквариатом и стоят баснословных денег. Если это действительно так, почему бы не продать все эти предметы и не использовать вырученные средства с пользой? Память о бабушке хранят в сердце, а не в вещах: в жизни каждого поколения есть свои ценности, и когда-то бабушки тоже решительно отказывались от морально устаревших рушников и кокошников, чтобы обставить квартиру модными во времена их молодости сервантами.

Старая советская мебель

Еще больше удивляет, как удалось пройти через несколько ремонтов и остаться в интерьере до наших дней ужасной мебели советских времен, которую выпускали, меньше всего думая об удобстве и эстетике? Причем состояние этих вещей, как правило, весьма красноречиво говорит обо всех пережитых эпохах: это старые обшарпанные предметы самого унылого вида. Если у вас в квартире есть подобные вещи и вы искренне считаете, что они «удобные» и «выглядят еще неплохо», то поверьте, это не так — все, кто свежим взглядом смотрят на ваше жилище, приходят от них в ужас. При всем богатстве выбора современной мебели любому старому экземпляру можно найти достойную красивую замену за вполне разумные деньги.

Пожелтевший псевдохрусталь

Зачастую красивые люстры и бра, которые великолепно выглядели при покупке, через несколько лет приобретают весьма непрезентабельный вид из-за пожелтевших пластиковых подвесок, когда-то имитировавших хрусталь. Вернуть таким светильникам первоначальную красоту уже невозможно, поэтому лучше как можно быстрее заменить их на новые более качественные изделия.

Посуда с трещинами и сколами

Пользоваться такой посудой не только неприятно, но и небезопасно. Кроме того, у многих народов есть и пить из нее считается очень плохой приметой, поэтому ставить треснутые тарелки и щербатые чашки перед гостем – верх неприличия и неуважения.

Большое количество безделушек

Со временем мы обрастаем огромным количеством ненужных и бесполезных вещей – это разные вазочки, шкатулочки, фигурки, баночки, подставочки, подсвечнички, сувенирчики, которые нам дарят родные и коллеги или мы сами иногда покупаем, поддавшись сиюминутным порывам. Все эти не сочетающиеся между собой бесполезные предметы пылятся на полках, создавая ощущение захламленности и неопрятности. Оставьте всего несколько любимых изделий, а все остальное раздайте или отнесите на помойку — вы сразу оцените, насколько преобразится комната, избавленная от всего лишнего и ненужного.

Дворцовая роскошь в крошечной квартире

Некоторые стили интерьера тяготеют к наличию нарядной «старинной» мебели и соответствующих элементов декора. Чтобы квартира не получилась нелепой и безвкусной, стоит проявлять очень большую осторожность и чувство меры при их использовании: лучше пусть предметов будет меньше и они будут выглядеть скромнее, чем переборщить с такими аксессуарами. Обилие лепнины, позолоты и вензелей в комнате площадью 10 м2 на окраине города с окнами на заправку, согласитесь, выглядит по меньшей мере странно.

Обилие яркого цвета

Когда интерьер создается в слишком ярком цвете или в сочетании нескольких ярких оттенков, это зачастую угнетающе действует на психику, а иногда и выглядит неуместно. Например, детская комната для девочки с преобладанием нежных розовых оттенков, особенно в комбинации с другим, более спокойным цветом, смотрится очень мило. А вот розовая гостиная почтенного семейства вызовет лишь недоумение. Планируя интерьер, лучше отказаться от слишком яркого цвета стен и мебели. Лучше добавить в спокойный интерьер небольшие цветовые акценты.

Отсутствие ремонта

Со временем любое жилище теряет свою привлекательность: отклеивающиеся обои, пожелтевший потолок и поцарапанное напольное покрытие не самые лучшие элементы декора. Если квартира требует косметического ремонта, никакими ухищрениями презентабельный вид ей придать невозможно.

Беспорядок на открытых полках и стеллажах

Открытые полки – очень коварная вещь, требующая постоянного и самого тщательного контроля. Поддерживать на них идеальный порядок довольно сложно, потому что всем членам семьи хочется положить или поставить туда самые разные лишние предметы, которые моментально портят весь вид. Стоит лишь на несколько дней перестать контролировать открытые полки, как они тут же заполняются самыми неподходящими вещами, создавая ощущение полного хаоса и беспорядка.

Провода и зарядки

Змеящиеся по полу или валяющиеся на столах и полках провода выглядят непривлекательно и безнадежно портят любой, даже самый аккуратный интерьер. Для хранения и удобного расположения проводов придумано много оригинальных и красивых решений, а чтобы постоянно не натыкаться на зарядки, можно купить или сделать своими руками небольшую зарядную станцию.

Несочетающиеся элементы

Сочетание в интерьере элементов из разных стилей называется эклектикой — это довольно популярное течение в современном дизайне. Интерьеры в этом стиле создают опытные специалисты, тщательно подбирая каждую отдельную вещь, чтобы составить общую гармоничную картину. И, конечно же, эклектика не имеет ничего общего с нагромождением различных, не имеющих ничего общего между собой предметов в одной комнате. Помещение без общего стилевого и цветового решения, как правило, не производит хорошего впечатления.

Неправильно подобранное освещение

Излишне яркий или слишком тусклый свет в отдельных зонах квартиры, не соответствующий их функциональному предназначению, не только портит общий вид помещения, но и создает большой дискомфорт, негативно сказываясь на зрении и общем самочувствии членов семьи и гостей.

Увядшие цветы и старые букеты

Украсить интерьер букетом живых цветов – это прекрасно! Его чарующий аромат и неповторимая красота дарят нам радость и поднимают настроение. Любоваться каждым, даже самым простым цветочком, можно бесконечно долго. Однако, к сожалению, жизнь цветов совсем недолгая, поэтому нужно успеть вовремя их выбросить, чтобы не портить комнату видом увядшего букета. 

Диваны и кресла, закрытые пледом

Современные обивочные материалы обладают хорошими грязеотталкивающими свойствами, поэтому испачкать их не так просто, как кажется. Если это все же произошло, всегда можно заказать доступную по цене услугу химчистки мягкой мебели на дому. В конце концов, можно купить или заказать аккуратные съемные чехлы на мебель, которые легко стираются в обычной машинке. Способов сохранить красоту обивки мягкой мебели великое множество, мы подробно писали о них в этой статье. Поэтому не стоит портить свой красивый современный интерьер, накрывая диван пледом, – это выглядит очень некрасиво.

Неаккуратные книжные шкафы и полки

Книги – это, несомненно, великая ценность, свет знаний и лучший подарок. Однако зачастую наши книжные полки выглядят весьма непрезентабельно: их содержимое хранится в беспорядке, состояние книг неопрятное, на самом виду лежат бумажные издания в когда-то ярких, но уже порядком потертых и выцветших одноразовых переплетах. Чтобы книжные полки не портили впечатление от комнаты, стоит навести на них идеальный порядок – здесь мы подробно рассказывали, как это сделать.

Постоянно работающий телевизор

Это не недостаток интерьера, а, скорее, вредная привычка кого-то из членов семьи – включить телевизор на всю громкость и уйти в другую комнату заниматься своими делами. Стоит ли говорить, что находиться в такой квартире очень некомфортно: постоянный шум никому не дает сосредоточиться на работе или расслабиться и полноценно отдохнуть. Некоторые включают телевизор на целый день для маленького ребенка, чтобы он не отвлекал маму от занятий по дому, что совсем недопустимо с точки зрения нормального развития и здоровья ребенка.

Слишком экзотичные сувениры

Если ваша квартира оформлена не в каком-то экзотическом этностиле, то ее вряд ли украсят страшные маски, грубые барабаны или фигурки зебр и жирафов, сделанные неумелыми руками далеких туземцев. Старайтесь не приобретать для себя подобные сувениры и деликатно отказывайтесь от таких подарков со стороны друзей и знакомых: все эти вещи будут только уродовать комнату и тяготить вас своим присутствием.

Неработающие устройства

Площадь наших квартир и так слишком мала, поэтому не стоит загромождать ее устаревшими и сломанными устройствами. Большие ламповые телевизоры, которые никто не смотрит, старые музыкальные центры, которые никто не слушает, сломанная кофеварка, которую нельзя починить, настенные часы, которые не ходят, – от всего этого «добра» нужно уметь вовремя избавляться.

Излишнее количество однотипных вещей

Увлекающиеся люди иногда не чувствуют разумных границ и чрезмерно заполнят квартиру предметами своего хобби. Например, у одной моей подруги, которая очень любит различные кухонные приборы, квартира больше похожа на магазин бытовой техники: дорогие ее сердцу вещи уже не помещаются в шкафы и ящики и стоят буквально повсюду. Зайдя к ней на кухню, я одних блендеров насчитала минимум 4 разных модели. То же касается и увлеченных цветоводов, заполоняющих любимыми растениями все пространство квартиры, коллекционеров, художников, любителей всяких безделушек и т.д. Конечно, иметь какое-либо увлечение – это прекрасно, но не стоит доводить его до абсурда и уродовать квартиру.

Стопки газет и журналов

Газета живет один день, журнал – пока вы его не просмотрите. После этого периодические издания без сожалений должны отправляться в мусорную корзину. Перечитывать их несколько раз никто не будет, а если вам непременно хочется поделиться полученной информацией с близкими – лучше расскажите все своими словами: тогда вы точно будете уверены, что вас услышали, и даже узнаете реакцию на волнующую вас новость. Поверьте, давать кому-то газету со словами: «Обязательно прочитай статью на 3 странице – это для тебя очень важно!», — означает заранее обречь полезную новость на то, что она будет потеряна и забыта.

Календарики, постеры и плакаты на стенах

Эти дешевые бумажные «украшения» обычно больше уродуют интерьер, чем приносят пользы, особенно если висят на стене в большом количестве. Старайтесь не использовать их вообще или свести их количество к минимуму, ограничившись одним единственным аккуратным календарем на всю квартиру.

Пианино, на котором никто не играет

Во многих квартирах трепетно хранят этот огромный и зачастую весьма непривлекательный с виду инструмент со времен обучения детей в музыкальной школе, невзирая на то, что любители музицировать в семье отсутствуют. Верх пианино используют как полочку для всяких нужных и ненужных вещей, внутреннюю часть – как тайник для хранения ценностей. Не проще ли продать этого мрачного монстра, получив одновременно и деньги, и свободное место?

Мебель, поврежденная домашними животными

Диваны с разорванной обивкой или выдранными нитками, обгрызенные ножки столов и стульев, расцарапанные двери – владельцы животных часто не обращают внимания на тот урон, который их любимцы нанесли интерьеру квартиры. А вот гости сразу замечают такие вещи и впечатление у них складывается, прямо скажем, самое тягостное. Поэтому испорченные предметы нужно вовремя ремонтировать или менять, кота регулярно обеспечивать качественными когтеточками, а собаку – специальными съедобными косточками и игрушками, которые можно грызть.

Полинявший и выцветший текстиль

Потерявшие вид шторы, покрывала, обивка мебели и ковры способны безвозвратно испортить впечатление от квартиры. Поэтому к текстилю стоит относиться особенно внимательно и вовремя его обновлять.

Засаленные подголовники, подлокотники и стены около выключателей

Эти незаметные, на наш взгляд, места на самом деле очень бросаются в глаза и создают ощущение неухоженности и неопрятности жилища. Большинство современных обоев можно аккуратно мыть мягкой тряпочкой с чистящим средством. Чтобы привести в порядок мебель, можно заказать химчистку на дому, о которой мы рассказывали раньше.

Излишнее количество мебели

Обставляя квартиру, мы стремимся к функциональности, часто забывая об ограниченном пространстве наших комнат. Если в помещении буквально негде повернуться из-за мебели, вряд ли в нем получится создать красивый интерьер. Свободное пространство, свет и свежий воздух – это непременные атрибуты комфортной жизни, о которых не стоит забывать.

вещи, что портит интерьер

В чем разница между косметической и частичной реставрацией кишечника?

Когда вы слышите термин «обновление кишечника», что вы представляете себе? Для некоторых этот термин может вызывать в воображении простую квартиру, разобранную до стояков, с оголенными проводами и трубами.

Но удивит ли вас, узнав, что не все обновления кишечника выглядят так, как будто вы вытащили все кишки из космоса?

Ниже Болстер обсуждает три типа проектов ремонта, которые домовладельцы в Нью-Йорке могут предпринять в зависимости от их бюджета и образа жизни: косметический ремонт, частичный ремонт и ремонт внутренней части.

Что такое косметический ремонт?

Косметический ремонт — это очень легкий (и обычно менее затратный) проект. Работа, которая входит в этот тип обновления, может включать в себя доработки, такие как покраска, украшение или добавление новых полок для вашей постоянно растущей коллекции книг. Никакая сантехника или электричество не нарушены, и планировка остается нетронутой.

Ключевым моментом здесь является то, что косметический ремонт не требует разрешений. Ремонтники своими руками и бесстрашные домовладельцы часто приступают к такого рода проектам с ограниченным участием профессионалов, поскольку нет регулирующих органов, которые могли бы отговорить домовладельца от окрашивания своей спальни в ярко-оранжевый цвет.

Что такое частичный ремонт?

Как следует из названия, частичный ремонт — более сложное мероприятие.

При частичном ремонте часто делается акцент на одном или двух помещениях — и чаще всего домовладельцы предпочитают модернизировать кухню. С таким количеством довоенных квартир с крошечными тесными кухнями неудивительно, что они часто становятся центром многих проектов реконструкции Нью-Йорка. Кроме того, жители Нью-Йорка любят есть, пить и общаться — а что может быть лучше для этого, чем красивая просторная кухня?

Многие частичные ремонты включают обновления бытовой техники, включая (но не ограничиваясь) посудомоечные машины, плиты и раковины.Как правило, при частичном ремонте планировка помещения остается прежней, но многие домовладельцы могут выбрать открытие ненесущей стены или перестановку нескольких розеток для более удобной электрической схемы.

Домовладельцы, проводящие частичный ремонт, вероятно, обратятся к профессионалам, которые помогут воплотить их видение в жизнь и управлять процессами выдачи разрешений. В отличие от косметического ремонта, вы не можете частично отремонтировать свою квартиру в Нью-Йорке без оформления документов — вам нужно будет подать заявку на ограниченное изменение в Департамент строительства.

Что такое обновление кишечника?

Ремонт кишечника (хлеб с маслом Болстера) требует гораздо более тяжелой работы — как в прямом, так и в переносном смысле. Ремонт кишечника обычно включает в себя серьезное изменение планировки квартиры, такое как строительство второй спальни или открытие довольно разделенного пространства для более просторной планировки.

Если у вас есть лофт в Нью-Йорке, скорее всего, вам придется заняться ремонтом внутренней части, если вы хотите обновить пространство. Большинство лофтов имеют незаконные компоненты в результате преобразования производственных и складских помещений в жилые помещения в течение времени без особого регулирования или надзора.

Однако внутренний ремонт может быть и меньшего размера и затрагивать только одну комнату в квартире. Например, ванную комнату часто называют «качелями» из-за сложности инфраструктуры, необходимой для подачи горячей воды и работы унитаза, раковины, душа и ванны. Сложность усложняется правилом «мокрое по сравнению с сухим», которое не позволяет домовладельцам строить пространство с проточной водой над сухой спальней или гостиной соседа внизу.

Калькулятор ремонта Нью-Йорка