Эконом ремонт 1 комнатной квартиры: как сделать бюджетный ремонт с нуля? Во сколько обходятся материалы?

Содержание

Бюджетный ремонт однокомнатной квартиры: как сделать правильно?

Бюджетный ремонт однокомнатной квартиры

Содержание статьи

Согласно статистике, ремонт делается один раз в 10-12 лет, для однокомнатных квартир, этот интервал немного меньше, порядка 7-8 лет. Следовательно, нужно заранее продумать все возможные варианты ремонта и выбрать наиболее предпочтительный из них.

При осуществлении ремонта в однокомнатной квартире, выбор чаще всего падает в сторону бюджетного варианта, как наиболее простого в осуществлении и дешевого с финансовой точки зрения.
В данной статье строительного журнала будет рассказано о том, как сделать бюджетный ремонт в однокомнатной квартире, с минимальными трудозатратами. На что в первую очередь следует смотреть, и что необходимо знать.

Определяемся с видом ремонта

Прежде чем приступать к ремонту однокомнатной квартиры, следует определиться, чтобы вы хотели изменить или дополнить в своем помещении. От этого зависит сложность выполнения ремонта. Например, при сносе перегородок и их установке в новом месте, ремонт будет попадать под категорию «капитальный».

Всего существует несколько видов ремонта:

  • Капитальный;
  • Косметический;
  • Бюджетный;
  • Евроремонт.

На следующем этапе нужно определиться с бюджетом, который получится выделить на осуществление всех ремонтных работ. Далее необходимо составить план ремонта и список строительных материалов, которые понадобится купить.

Самым простым в осуществлении считается бюджетный ремонт однокомнатной квартиры. При его осуществлении производится выравнивание стен и потолков, с последующей их отделкой, без замены сантехники и электропроводки. Бюджетный ремонт, как и косметический, не требует сноса перегородок и серьезного вмешательства в коммуникационные системы жизнеобеспечения квартиры.

С чего начать бюджетный ремонт однокомнатной квартиры?

Бюджетный ремонт подразумевает использование недорогих, но безвредных материалов для отделки. В качестве таких материалов, может использоваться водоэмульсионная краска для потолка, ламинированный паркет или линолеум, для пола. Само собой разумеется, что любой вид ремонта, даже бюджетный, состоит из нескольких этапов, которые включают в себя самые разнообразные работы.

Все начинается с выноса мебели и демонтажа старых отделочных материалов. К этому времени уже нужно определиться с тем, будут ли подвергаться отделке все поверхности в квартире или некоторые из них, так и останутся без изменений. Это позволит сэкономить, поскольку первостепенная задача при осуществлении бюджетного ремонта квартиры, в первую очередь, связана с экономией.

На следующем этапе, нужно подвергнуть анализу поверхности, которые требуют проведения отделочных работ. В данном случае, речь идет о дефектах, которые не могут быть оставлены без изменений, поскольку это серьезно повлияет на качество отделочных работ.

Что потребуется для бюджетного ремонта

При осуществлении бюджетного ремонта однокомнатной квартиры, многих интересует вопрос об использовании недорогих, но качественных отделочных материалов. Если лишних средств на натяжной потолок, нет, то можно покрасить потолочную поверхность матовой краской, с интересным декором по периметру,  в виде потолочного плинтуса.

Пол, при недорогом, бюджетном ремонте, чаще всего отделывают, используя такие материалы, как ковролин или линолеум. Конечно же, линолеум не рекомендуется укладывать в спальнях и детских комнатах, если речь не идет о натуральной его разновидности, которая абсолютно безвредна, в двух вышеописанных случаях.

Как было сказано выше, в бюджетный и косметический ремонт не входит работа с электропроводкой. Также речь не идет о замене коммуникационных систем: труб отопления и водопровода. Для обновления дизайна и интерьера комнаты в целом, помимо выполнения отделочных работ, многие производят установку новых межкомнатных дверей, которые позволят приукрасить помещение.

Оценить статью и поделиться ссылкой:

проекты 1-комнатных квартир площадью 31 кв. м и других размеров, дизайн «однушки» без перепланировки

«Хрущевка» – это маленькая квартира, которую можно отремонтировать очень красиво и современно. Важно тщательно продумать дизайн подобного жилища, чтобы оно получилось максимально стильным и уютным. В этой статье расскажем все о ремонте и дизайне однокомнатной «хрущевки».

Что нужно учесть?

Многие люди ошибочно полагают, что в очень маленьких квартирах невозможно реализовать интересные дизайнерские задумки. На самом деле даже в условиях миниатюрной однокомнатной «хрущевки» можно воплотить в жизнь огромное количество классных идей. Для этого важно учесть некоторые нюансы.

  • Прежде чем приступать к ремонту однокомнатной «хрущевки», целесообразно хорошо продумать, какой именно дизайн хочется получить в итоге. Желательно, чтобы он был максимально функциональным и практичным.

  • Нельзя забывать и о стиле запланированной обстановки. Во время планирования будущих интерьеров целесообразно составлять подробные схемы и проекты, на которые впоследствии можно опираться.
  • Необходимо продумать и способы зонирования жилой площади. Планировка небольшой «хрущевки» с одной комнатой должна четко разделяться на определенные функциональные зоны.
  • Очень важно правильно подбирать отделочные материалы для такого жилища. Это касается абсолютно всех покрытий – и для пола, и для потолка, и для стен. Имеет смысл подбирать именно такие варианты, которые будут зрительно расширять имеющееся пространство, чтобы оно не казалось слишком темным, захламленным и неухоженным.

  • Освещение в однокомнатной «хрущевке» обязательно должно быть установлено по периметру. Не стоит отдавать предпочтение излишне ярким осветительным приборам, излучающим интенсивный свет. Вместо расширения подобные экземпляры, наоборот, визуально уменьшат жилую площадь и без того миниатюрной квартирки.

  • Важно грамотно и гармонично расставить мебель в однокомнатной «хрущевке», при этом не стоит покупать очень крупную и громоздкую. Целесообразно отдавать предпочтение современным многофункциональным конструкциям.

Их может быть не так много, но они должны быть максимально удобными, практичными и полезными в быту.

Составляя красивый дизайн однокомнатной «хрущевки», важно не забывать о том, что в ней важно сохранение имеющихся квадратных метров. Часто в таких жилищах убирают лишние перегородки, оставляя только несущие стены. Таким образом удается превратить крохотную «хрущевку» в ультрасовременную студию, в которой тоже можно реализовать огромное количество отличных дизайнерских идей.

Виды ремонта

Ремонт маленькой «однушки» может быть самым разным. Практически в любом случае интерьер подобного жилища можно сделать очень красивым и оригинальным. Многие люди выбирают самый простой бюджетный ремонт. Если провести его правильно, подобрав отделку и мебель, соответствующую определенной стилистике, то интерьер получится весьма привлекательным и презентабельным.

Разумеется, в «хрущевке» с одной комнатой можно сделать и более дорогостоящий ремонт. Если хозяева видят смысл в больших тратах, то к ним вполне возможно прибегнуть. Однако необходимости в очень крупных вложениях здесь, как правило, нет. Чтобы красиво оформить рассматриваемую жилую площадь, достаточно небольших затрат.

Варианты отделки

Отделка «хрущевки», в которой есть только 1 комната, может быть реализована с применением различных материалов. Для разных оснований подходят разные составы, полотна и смеси. Узнаем, какими бывают варианты отделки пола, потолка и стен в однокомнатной «хрущевке».

Пола

В «хрущевке» с одной комнатой будут гармонично смотреться самые разные напольные материалы. Это может быть и ламинат, и паркет, и ковролин, и линолеум. Главное, проследить за тем, чтобы подобные материалы имели цвет, гармонирующий с окружающей обстановкой.

Во всей квартире рекомендуется делать полы в один уровень. Если же изначально пол является неровным, то можно прибегнуть к одному из существующих способов его заливки.

Потолка

Стоит учитывать тот факт, что потолки в этих жилищах являются довольно низкими. По этой причине их не следует дополнять многоуровневыми конструкциями, какими бы красивыми они ни казались хозяевам. Визуально они могут сделать потолочную основу еще более низкой, а всю площадь в целом – тесной. Вместо этого можно отделать такую основу белым материалом, а потом дополнить светодиодными лентами.

Потолок в «хрущевке» можно сделать натяжным, а можно и покрасить в светлый оттенок. Все зависит от того, в каком состоянии находится подобное основание. Допустимо прибегнуть к красивой фотопечати, передающей эффектное изображение неба.

За счет такого приема удастся создать иллюзию, будто потолка в жилище вовсе нет.

Стен

Чтобы правильно отделать стены в однокомнатной «хрущевке», стоит выбирать однотонные материалы. Подойдут и такие варианты, что отличаются привлекательной природной фактурой. А также можно смело подбирать эффектные фотообои, которые сегодня представлены в огромном ассортименте. Удачно выбранный рисунок с перспективой может зрительно расширить комнату.

Отличным решением окажутся разнообразные пейзажи, на которых изображены тропинки, дорожки и лестницы, уходящие вдаль. Основное достоинство таких полотен заключается в том, что они крайне редко надоедают домочадцам. Того же нельзя сказать о различных абстракциях или картинах с ночными городами.

Рекомендуется выбирать для отделки стен в «хрущевке» такие обои, что не станут демонстрировать слишком большие по размерам рисунки и принты. Нелишним будет дополнить стеновые основы в маленьком жилище зеркалами и зеркальными вставками. Благодаря им помещение будет казаться более просторным.

Планировка и зонирование

Первым делом хозяевам потребуется подумать над планировкой малогабаритного жилища. Эффектно оформить подобные квартиры можно как с перепланировкой, так и без нее. Каждый человек решает сам, какой из вариантов ему лучше выбрать. В любом случае понадобится составить подробный проект с указанием всех предметов, конструкций и мебельных единиц, что будут расставлены в помещении. Имея под рукой детальный план, сделать ремонт будет проще.

Не стоит торопиться с радикальными мерами, прорабатывая планировку однокомнатной «хрущевки». Перед этим нужно учесть некоторые особенности.

  • Нужно знать точное количество человек, которые будут проживать в этой квартире. Это важно, поскольку для комфортного проживания одного человека и молодой семьи с ребенком будут подходить различные условия. Требования станут резко различаться, деление жилой площади окажется совершенно другим.

  • Без определенных функциональных зон комфортно прожить домочадцам в «хрущевке» точно не получится. Речь идет о таких пространствах, как кабинет, изолированная спальня, гостиная, столовая, кухня. Нелишней окажется кладовка или гардеробная.

Исходя из указанных параметров, можно грамотно распланировать жилую площадь маленькой «хрущевки».

Именно в этот момент хозяева чаще всего понимают, придется им демонтировать стены, или их можно оставить на своих местах. Далеко не все дизайнеры рекомендуют скорее делать из «однушки» студию, даже если ее площадь составляет 29-35 кв. м.

Существует всего несколько наиболее популярных способов радикальной перепланировки однокомнатной «хрущевки». Если есть желание к ним обратиться, то нужно учесть все их особенности.

  • Снос перегородок. Об этом способе расширения площади уже говорилось выше. Многие люди выбирают их демонтаж для перепланировки маленькой квартиры. Именно в «хрущевке» этот метод будет вполне выполним, поскольку здесь простенки не являются несущими (исключения крайне редки). Отсутствие лишних перегородок сделает подобное жилище гораздо более просторным и светлым.

  • Совмещение с балконом. Если квартира имеет балкон, то ее имеет смысл объединить с ним для увеличения жилой квадратуры. К подобным решениям обращаются люди, живущие на любых этажах. Разумеется, при таком выборе не стоит ожидать, что балкон даст жилищу много дополнительных метров, однако и 2-3 квадрата окажутся совершенно не лишними. Главное, балконное пространство должно быть застекленным и утепленным, чтобы его можно было использовать в качестве жилого.

Перепланировка 1-комнатной квартиры «хрущевки» должна осуществляться с разрешения соответствующих инстанций. Самостоятельно проводить все операции, не получив на это дозволения, настоятельно не рекомендуется, поскольку это может повлечь за собой массу серьезных проблем.

Зонирование малогабаритного жилого пространства можно реализовать несколькими способами. Познакомимся с самыми популярными из них.

  • Разные зоны можно отделить друг от друга посредством различных отделочных материалов. К примеру, пол в обеденной зоне возможно обложить плиткой, а в гостиной – ламинатом. Таким образом каждый материал будет относиться к определенной территории, заметно ее выделяя. Речь может идти не только о напольных, но и о стеновых и даже потолочных материалах.
  • Часто разделение жилого пространства осуществляется за счет мебельных конструкций. Для этого идеально подходят угловые диваны, различные столы и столики, тумбы, шкафы-купе, барные стойки и многие другие предметы.

Ими можно заметно выделить конкретную функциональную зону.

  • В магазинах продаются специальные стационарные и переносные перегородки, посредством которых можно эффективно отделить одно пространство от другого. Изготавливаются они из самых разных материалов. Перегородки бывают стеклянными, деревянными, пластиковыми и даже ткаными. Подбирать определенный вариант стоит, отталкиваясь от стиля интерьера, а также его цветовой палитры.
  • Для зонирования подойдут шторы. Правда, их цвет и материал нужно выбирать очень внимательно, чтобы не внести в интерьер дисгармонии.
  • Иногда люди прибегают к разделению жилой площади посредством высоких стеллажей, арочных конструкций или гипсокартонных сооружений. В них можно подготовить много полочек, на которых удастся разместить много разных вещей – от книг до декораций.
  • Чтобы отделить спальную зону от гостиной, можно поставить кровать на слегка возвышающемся подиуме. Такие решения выглядят очень стильно и современно, хотя и требуют проведения определенных работ.

Стили и цветовые решения

Однокомнатная «хрущевка» может быть выдержана в самых разных стилевых направлениях. Дизайн малогабаритного жилища должен составляться с соблюдением конкретной стилистики, чтобы обстановка получилась максимально гармоничной и привлекательной.

Узнаем, какие стили больше всего подходят для интерьеров однокомнатных «хрущевок».

  • Минимализм. Из названия этого стилевого направления сразу понятно, в чем заключается его основная особенность. Минимализм предусматривает использование только самых нужных предметов мебели, неброских отделочных материалов, минимума декораций. Минималистичные интерьеры не выглядят перегруженными или захламленными, поскольку в них нет большого количества лишних деталей.

  • Хай-тек. Современный стиль, который тоже хорошо подходит для жилищ маленькой площади. В подобных обстановках обычно имеется немалое количество разной современной техники, гаджетов и девайсов. Отделка интерьеров выполнена в серых, белых, серебристых, черных и прочих оттенках. Как правило, ансамбли в стиле хай-тек наполняются конструкциями, изготовленными из металла (как хромированного, так и матового), пластика, стекла и прочих современных материалов.
  • Экостиль. Очень популярный стиль, который тоже хорошо смотрится в условиях малогабаритной «однушки». Эко отличается тем, что предусматривает наполнение помещения небольшим количеством качественных предметов, изготовленных из натуральных материалов. Приветствуется наличие древесных принтов и фактур.

Желательно дополнять подобные интерьеры различными цветами и растениями в аккуратных горшках.

  • Лофт. Это стилистическое направление выглядит слегка грубоватым и брутальным, но это не мешает ему быть очень популярным. В помещениях, выдержанных в таком стиле, могут присутствовать самые простые отделочные материалы. Идеально подходят имитации или натуральные кирпичные, каменные кладки. Приветствуется наличие грубоватых деревянных деталей на темных металлических каркасах. Обычно лофт отличается присутствием мебели, выдержанной в более темных оттенках.

Нужно учитывать, что для однокомнатной «хрущевки» совершенно не будут подходить демонстративно роскошные стили, такие как ампир, рококо, барокко. Такие направления созданы для огромных залов с высокими потолками, но точно не для помещений, метраж которых часто не превышает 30 квадратных метров.

Занимаясь оформлением малогабаритного жилья, очень важно правильно подобрать идеально подходящие цветовые гаммы. Тут нужно учесть, что для этих целей будет подходить не только освежающий белый, но и прочие оттенки. Важно, чтобы они были более светлыми или пастельными. Идеальными окажутся такие легкие тона, как:

  • кремовый;
  • песочный;
  • бледно-розовый;
  • персиковый;
  • бледно-желтый;
  • бледно-зеленый;
  • нежно-голубой;
  • нежно-розовый;
  • светло-серый.

В качестве основы можно взять свой любимый цвет, а потом подобрать его максимально светлый оттенок. А также в рассматриваемых обстановках разрешается задействовать и более яркие расцветки. Но они должны использоваться только в умеренных количествах, выступая в качестве ярких акцентов.

Чтобы цветовая гамма маленькой квартирки не пестрила всеми цветами радуги, рекомендуется задействовать не больше 3-х цветов. При этом 60% всей площади должны быть отданы под главный фоновый цвет, 30% – под дополнительный и 10% должны быть оставлены для ярких деталей.

Выбор и расстановка мебели

Квартира, метраж которой является совсем небольшим, должна быть обставлена подходящей мебелью. Рассмотрим, какие мебельные конструкции лучше всего выбирать для таких жилищ.

  • Изделия должны иметь максимально простую и правильную форму.
  • Не следует покупать конструкции больших размеров. Мебель должна быть аккуратной и компактной, но при этом достаточно функциональной.
  • Желательно покупать модели светлых тонов. Разумеется, они должны перекликаться с окружающими цветовыми гаммами, чтоб интерьер получился гармоничным.
  • Целесообразно подбирать мебель со скрытыми системами хранения.

Подобные варианты являются функциональными и удобными в эксплуатации.

  • Неплохим решением окажутся трансформируемые и модульные конструкции. Их можно легко сложить, собрать и отложить в сторонку, освободив свободное место в помещении.
  • Неплохо будут смотреться современные навесные мебельные конструкции.
  • Приобретайте только, действительно, нужную мебель, которой будете пользоваться. Не нужно занимать и без того скромную площадь ненужными элементами.

Рассмотрим некоторые рекомендации, касающиеся правильной расстановки мебели в маленькой «хрущевке».

  • Мебелью нельзя загораживать дверные и оконные проемы. Это закроет доступ к естественному свету в помещении.
  • Расставлять все элементы следует в соответствии с расстановкой функциональных зон. К примеру, гостиная в маленьких квартирах часто соседствует с кроватью. Конструкции могут расставляться вдоль одной стены и разделяться любым элементом зонирования. Оставшаяся площадь заполняется остальными функциональными элементами.
  • Чтобы грамотно обустроить малогабаритную «хрущевку», стоит пользоваться раскладными и подвесными конструкциями. Они и выглядят красиво, и занимают меньше места.
  • Разделить и дополнить пространство позволит шкаф-купе подходящих размеров. Лучше выбирать модели со стеклянными створками и вставками.
  • Важно следить за тем, чтобы конструкции не закрывали доступ друг к другу. Мебель надо расставить таким образом, чтобы подход к ней всегда был открыт.
  • Желательно пользоваться конструкциями не с распашными, а с раздвижными дверцами, поскольку при открытии/закрытии они отнимают гораздо меньше места.

Если мебель будет расставлена строго в соответствии с определенными зонами, не закроет обзор из окон, не помешает проходу, то пользоваться ей будет максимально легко и удобно.

Освещение

Подбирать светильники для однокомнатной «хрущевки» следует исходя из пожеланий хозяев, стиля и цвета интерьера. А также имеет смысл прислушаться к некоторым рекомендациям.

  • Стоит выбирать теплое или естественное освещение. Днем квартиру должен наполнять естественный свет.
  • Подойдет многоуровневый свет. Это и лампы, и торшеры, и бра.

Светильники надо расставлять так, чтобы они освещали конкретный предмет или определенную функциональную зону.

Полезные рекомендации по оформлению

Рассмотрим несколько полезных рекомендаций по оформлению однокомнатной «хрущевки».

  • Не стоит выбирать слишком большое количество ярких и пестрых материалов отделки. Они будут только раздражать домочадцев, а не делать жилище уютным.
  • Оттенки текстиля (штор, скатертей, ковров, постельного белья) должны соответствовать всей цветовой гамме интерьера.
  • Если хочется поклеить обои с разными изображениями, то лучше выбирать полотна с мелкими рисунками. Их цвет не должен быть кричащим.
  • Не стоит весь интерьер выполнять в белом цве

Ремонт однокомнатных квартир под ключ в Москве, цена от 2000 руб. за метр

  • Главная
  • Услуги
    • Ремонт и отделка
      • Ремонт квартир
        • Косметический ремонт квартиры
          • Стоимость косметического ремонта
        • Капитальный ремонт квартиры
        • Евроремонт квартиры
        • Дизайнерский ремонт квартиры
        • Недорогой ремонт квартир
          • Ремонт квартир в Подмосковье недорого
        • Комплексный ремонт квартир
        • Элитный ремонт квартир
        • Ремонт квартир класса люкс
        • VIP ремонт квартир
        • Перепланировка квартиры
        • Ремонт Сталинских квартир
        • Черновой ремонт
      • Однокомнатные квартиры
        • Косметический ремонт однокомнатной квартиры
        • Капитальный ремонт однокомнатной квартиры
        • Евроремонт однокомнатной квартиры
        • Дизайнерский ремонт однокомнатной квартиры
      • Двухкомнатные квартиры
        • Косметический ремонт двухкомнатной квартиры
        • Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры
        • Евроремонт двухкомнатной квартиры
        • Дизайнерский ремонт двухкомнатной квартиры
      • Трехкомнатные квартиры
        • Косметический ремонт трехкомнатной квартиры
        • Капитальный ремонт трехкомнатной квартиры
        • Евроремонт трехкомнатной квартиры
        • Дизайнерский ремонт трехкомнатной квартиры
      • Четырехкомнатные квартиры
        • Косметический ремонт четырехкомнатной квартиры
        • Капитальный ремонт четырехкомнатной квартиры
        • Евроремонт четырехкомнатной квартиры
        • Дизайнерский ремонт четырехкомнатной квартиры
      • Квартиры студии
        • Косметический ремонт квартиры студии
        • Капитальный ремонт квартиры студии
        • Евроремонт квартиры студии
        • Дизайнерский ремонт квартиры студии
      • Ремонт в новостройках
        • Косметический ремонт в новостройках
        • Капитальный ремонт в новостройках
        • Евроремонт в новостройках
        • Дизайнерский ремонт в новостройках
        • Стоимость ремонта квартир в новостройках
        • Ремонт в новостройках под ключ
        • Ремонт в новостройках Московской области
      • Ремонт комнаты
        • Косметический ремонт комнат
        • Капитальный ремонт комнат
        • Евроремонт комнат
        • Дизайнерский ремонт комнат
        • Ремонт комнат недорого
      • Ремонт ванной комнаты
        • Косметический ремонт ванной комнаты
        • Капитальный ремонт ванной комнаты
        • Евроремонт ванной комнаты
        • Дизайнерский ремонт ванной комнаты
        • Ремонт ванной комнаты недорого
        • Стоимость ремонтных работ в ванной комнате
      • Ремонт санузла
        • Косметический ремонт санузла
        • Капитальный ремонт санузла
        • Евроремонт санузла
        • Дизайнерский ремонт санузла
        • Ремонт совмещенного санузла
        • Ремонт санузла под ключ
      • Ремонт туалета
        • Косметический ремонт туалета
        • Капитальный ремонт туалета
        • Евроремонт туалета
        • Дизайнерский ремонт туалета
      • Ремонт кухни
      • Ремонт прихожей
      • Ремонт коридоров
      • Ремонт балконов
      • Ремонт офисов
        • Косметический ремонт офисов
        • Капитальный ремонт офисов
        • Евроремонт офисов
        • Дизайнерский ремонт офисов
        • Элитный ремонт офисов
        • Ремонт офисов под ключ
        • Ремонт офисов недорого
      • Ремонт помещений
        • Ремонт помещений под ключ
      • Ремонт таунхаусов
        • Косметический ремонт таунхауса
        • Капитальный ремонт таунхауса
        • Евроремонт таунхауса
        • Дизайнерский ремонт таунхауса
        • Ремонт загородных таунхаусов
      • Ремонт коттеджей
        • Косметический ремонт коттеджей
        • Капитальный ремонт коттеджей
        • Евроремонт коттеджей
        • Дизайнерский ремонт коттеджей
        • Ремонт загородных коттеджей
      • Ремонт домов
        • Ремонт частного дома
        • Ремонт загородного дома под ключ
        • Ремонт дачи
    • Дизайн-Проекты
      • Дизайн квартиры
      • Дизайн комнат
      • Дизайн ванной
      • Дизайн кухни
      • Дизайн студии
      • Дизайн гостиной
      • Дизайн спальни
      • Дизайн коридора
      • Дизайн коттеджа
      • Дизайн таунхауса
      • Дизайн офисного помещения
      • Стили в дизайне
    • Строительные работы
      • Заливка монолитных лестниц
      • Механизированная штукатурка стен
  • Калькуляторы
    • Калькулятор ванной
    • Калькулятор комнаты, кухни
    • Калькулятор монтажа труб Рехау
    • Калькулятор монолитных лестниц
    • Калькулятор отопления
    • Калькулятор электропроводки
  • Портфолио
  • Цены
    • Дизайн-Проект
      • Ванная комната
      • Кухня/Комната
      • Квартира
      • Коттедж
      • Офисное помещение
    • Ремонт и Отделка
      • Ванная комната
      • Кухня

Услуги генерального подрядчика по высококачественному дому и квартире

21Ремонт | Услуги генерального подрядчика по дому и квартире высокого качества

21 Ремонт означает высшее европейское мастерство, исключительный сервис и качество. Если вам нужен проект ремонта, который превзойдет ваши ожидания и мечты, мы - ваша ремонтная компания. Мы являемся экспертами в области дизайна и ремонта роскошных кухонь и ванных комнат в Ванкувере, Ричмонде, Бернаби и районе Северного побережья.

ремонт ванной комнаты, ремонт, макияж, дизайн, выставочный зал, Ванкувер, Бернаби, Северный Ван, Суррей, Коквитлам, Вест-Энд, центр города, Комплекты, Ялтаун, кухня, дома персонажей, шкаф, пол, стены, сантехника, генеральный подрядчик, реконструкция, электрический, освещение, роскошь, европейский, шкафы, раковины, дизайн интерьера, отделка, мастерство, подряд, нестандартные дома, роскошный, открытая концепция, поток, реконструкция, подрядчики, подряд, роскошный, нестандартный дом, качество, 21 ремонт, обслуживание,

4699

home, page-template, page-template-full_width, page-template-full_width-php, page, page-id-4699, ajax_fade, page_not_loaded, smooth_scroll ,, qode-child-theme-ver-1.0.0, qode-theme-ver-2.8, wpb-js-composer js-comp-ver-4. 11.2.1, vc_responsive

ПОЛНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ, КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ. ВСЕ 21 РЕМОНТ

21 Renovations предлагает высококачественные услуги по генеральному подрядчику для дома и квартиры в Ванкувере, Бернаби, Ричмонде и остальной части Нижнего материка.

21 Renovations - это высшее европейское мастерство, безупречный сервис и качество.

Если ваша цель - проект ремонта, который превзойдет ваши ожидания и мечты, тогда мы - ремонтная компания для вас. Мы являемся экспертами по дизайну и ремонту роскошных кухонь и ванных комнат в Ванкувере, Ричмонде, Бернаби и районе Норт-Шор.

В этом году мы празднуем нашу 10-ю годовщину, поэтому вы можете быть уверены, что у нас есть опыт и знания, чтобы делать все правильно, вовремя и в рамках бюджета. Мы работаем с одними из самых талантливых дизайнеров интерьеров и архитекторов в Ванкувере, Нижний Материк, чтобы предоставить нашим клиентам самый элегантный, функциональный и креативный дизайн.

Наша команда преданных своему делу дизайнеров интерьеров, мастеров, обслуживающего персонала и других профессионалов всегда рядом, чтобы гарантировать, что ваш проект ремонта продвигается как можно более гладко и что все сделано выше любых стандартных критериев. Чтобы помочь нам достичь этой цели, мы разработали исключительную программу обслуживания клиентов. Эта программа позволяет нам организовать нашу работу таким образом, чтобы предоставить клиенту максимально удобный и положительный опыт во время ремонта, а вы будете информировать вас о нашем прогрессе на всех этапах.Чтобы узнать больше, позвоните нам или нажмите здесь.

Если вы хотите отремонтировать свой дом или бизнес, позвоните нам сегодня и назначьте бесплатную консультацию. Узнайте, как 21 Renovation может помочь вам воплотить дом вашей мечты в реальность.

Позвоните нам сегодня по телефону 778-938-4304

中文

«Я потратил недели, пытаясь найти подходящего подрядчика для ремонта моей многоуровневой кухни, поэтому почувствовал облегчение и очень удачно нашел 21 ремонт. Мой ремонт считался« меньшей »работой, но совладелец, Саша, заверил меня, что все клиентам и рабочим местам уделяется одинаковое внимание.Я был приятно удивлен, узнав, что это правда. Общение было четким и последовательным. Квалифицированные рабочие приходили вовремя, много работали, а главное, качественно выполняли работу. Я верю, что это одна из тех редких компаний, которые действительно гордятся своей работой и получают большое удовлетворение от счастливых клиентов. Я в восторге от моей сверкающей новой кухни, которая действительно преобразила и расширила мое жизненное пространство - и все это по очень конкурентоспособной цене. Спасибо Саше и Деяну и всем ребятам "

anne j.

«Саша - исключительный подрядчик, который усердно работает, чтобы воплотить в жизнь проект своей мечты. В первый момент, когда вы встречаетесь с ним, вы понимаете, что работаете с настоящим профессионалом, посвященным только абсолютному удовлетворению потребностей клиентов. Его полная работа по ремонту для меня включал все от начала до конца; оценка, подробный объем работы, исследования, чтобы убедиться, что он предлагал нам несколько вариантов экономической эффективности, и саму работу. Его советы инсайдера и знание отрасли выделяют его в грязной и, возможно, не очень честная индустрия.Именно он стал причиной того, что мы начали верить в то, что дом нашей мечты станет реальностью ».

Emrah

« Мы наняли Сашу и его команду, чтобы они провели капитальный ремонт нашего дома, включая кухню и 3 ванные комнаты. Саша был очень профессионален и всегда был готов ответить на наши вопросы и проблемы. Они были в доме каждый день по утрам и заканчивали в то время, о котором мы договорились вначале. Саша также очень терпеливо отнесся к нашим требованиям и внесению изменений и дополнений в последнюю минуту ... обязательно воспользуется им снова и порекомендует всем.«

Rebecca

» Impressed даже не начинает описывать мой опыт общения с Сашей и его командой на 21 Renovations. Я даже не был уверен, с чего начать, когда начал весь этот процесс; это был мой первый дом и первый раз, когда я проводил какой-либо ремонт. Я тщательно изучил собеседование с несколькими подрядчиками; некоторые были из дорогих фирм, которые просто были заинтересованы в получении моих денег, в то время как другие просто работали в одиночку, и я беспокоился, что не будет никакой ответственности, если что-то пойдет не так. Я в восторге от результатов. И уже порекомендовали 21 ремонт нескольким людям. Он действительно избавил от «страха» весь опыт подрядчика / ремонта, и опыт, и работа, которую он и его команда проделали, были не чем иным, как исключительным ».

Келли
Инновационный дизайн

Если вы не двигаетесь вперед, вы падаете Это справедливо и для индустрии ремонта

Служба поддержки клиентов

Обеспечение информированности и удовлетворение клиентов - это наш бизнес, а ремонт - это инструмент, который мы используем для этого.

Качество результатов

Качество - это характер, качество - это умение, качество - непреходящее.

Что отличает нас

Саша Вучичевич, основатель и генеральный директор 21 Renovations, окончил свой университет в области машиностроения. Его инженерное образование и опыт помогли ему развить акцент на деталях. Мы считаем, что если мы что-то делаем, то это нужно делать правильно, и это внимание к каждой детали в конечном итоге проявляется как серьезное отличие в том, как наши проекты получаются по сравнению со средними показателями. Внимание к деталям - вот что отличает исключительное от среднего, и мы стремимся быть исключительными во всем, что делаем.
Саша также обладает обширными знаниями в области ремонта интерьеров, потратив немало времени в качестве застройщика в сфере строительства домов на заказ и на заказ, а также генерального подрядчика, управления проектами и высококлассных ремонтов в Канаде и Европе. Все наши работы выполняются квалифицированными, опытными специалистами, а наше мастерство пользуется высокой репутацией.

- Марк Хеллман

Kitchen Designer

Правильно спроектированная кухня добавляет функциональности и делает приготовление пищи намного проще и приятнее.

Великие дизайнеры

Наши опытные дизайнеры подарит вам дом вашей мечты и сделают его быстро и легко

Лучшие практики

отлично выглядит в течение многих лет, мы только стремимся превзойти отраслевой стандарт

быстрое обслуживание

Мы сделаем все быстро, но не будем экономить на этом. наша цель - быстро и правильно.

вежливое обслуживание

мы знаем, что находимся в сфере обслуживания клиентов, и обеспечиваем полезное дружелюбное обслуживание

Beautiful Kitchen

кухня вашей мечты

21 Ремонт предлагает качественные услуги генерального подряда для дома и квартиры. Мы понимаем, что проекты ремонта могут занять вашу жизнь в спешке, поэтому мы разработали программу обслуживания клиентов, которая позволяет нам сделать ремонт максимально удобным для вас.Мы спланируем и проконтролируем ваш проект от начала до конца. Наша модель обслуживания клиентов и бизнес-модель позволяют вам продолжать жить своей жизнью, в то время как мы в 21 отделе ремонта наблюдаем за каждым аспектом вашего ремонта, от ознакомительной встречи до уборки после работы.

Наша программа обслуживания клиентов состоит из шести этапов. Неважно, делаем ли мы небольшой проект или полный ремонт вплоть до гвоздика, каждый проект будет следовать этой системе. Эта инновационная система обслуживания клиентов по ремонту включает в себя подробный план проекта, регулярное обновление информации о ходе работы клиентов, систему прогрессивного выставления счетов и другие функции, которые делают весь процесс ремонта максимально быстрым и удобным для вас, при этом гарантируя красивый и функциональный конечный результат.

Для дальнейшего обеспечения того, чтобы все работы выполнялись в соответствии с планом, к каждому 21 проекту ремонта будет назначена группа профессионалов, в которую войдут менеджер проекта, дизайнер, координатор офиса и мастер участка. Для обеспечения быстрого и эффективного процесса ремонта мы используем только первоклассное мастерство, превосходные продукты и лучшие практики.

Step1-Начальная консультация

У нас будет встреча на сайте предложения, чтобы обсудить ваши цели и мечты о ремонте и осмотреть собственность, чтобы мы могли генерировать некоторые дизайнерские идеи.

Шаг 2 - Последующие консультации и презентация концепции

Мы снова встретимся на строительной площадке, чтобы показать наш первоначальный предложенный дизайн. Мы внесем серьезные коррективы и подготовимся к следующей встрече.

Step3-Launch Meeting

Если вы одобрите общий проект, мы проведем встречу на рабочей площадке. С нашим дизайнером, менеджером проекта и представителем кухонных шкафов (при необходимости), которые помогут нам спроектировать и спланировать.

Step4-Выбор продукта

Отправляйтесь за покупками с нашим дизайнером.Наш опытный и знающий дизайнер поможет вам выбрать лучший продукт и получить торговые скидки. Мы рассмотрим все ваши дизайнерские материалы, например: плитку, бытовую технику, мебель, осветительные полы, краски и столешницы и т. Д. После того, как вы выберете и утвердите материалы, мы организуем заказы и составим график доставки.

Шаг 5 - Работа начинается

После того, как мы выбрали утвержденный окончательный проект и материалы, а также получили все необходимые разрешения на строительство и городские разрешения, мы начинаем ремонтные работы.Как только материалы по дизайну будут доставлены, наша команда предоставит вам расписание и будет держать вас в курсе прогресса с помощью еженедельных отчетов.

Step6-Завершение и очистка

Тщательный заключительный осмотр ремонта и профессиональная уборка означает, что ваш дом готов к эксплуатации!

Сколько стоит ремонт 3-, 4- и 5-комнатных квартир HDB в 2019 году?

А еще сколько времени в среднем уходит на ремонт!

Если вы планируете ремонт или в настоящее время пробуете свои силы, вы знаете, что потребуется время и деньги, чтобы превратить 3/4/5-комнатную квартиру HDB в дом вашей мечты.Но как узнать, достаточно ли у вас этих (ограниченных) ресурсов? Конечно, принимая во внимание текущие тенденции.

Чтобы помочь вам, мы провели исследование, обработав данные по более чем 600 отремонтированным домам, чтобы выяснить, сколько и сколько времени в среднем уходит на ремонт квартиры в Сингапуре. Вот цифры как новых, так и перепроданных квартир HDB различных размеров!

1. Средняя стоимость ремонта новой квартиры HDB

Само собой разумеется, что новые 5-комнатные HDB будут самыми дорогими для ремонта среди квартир HDB трех размеров, при средней стоимости ремонта 52 100 долларов для большинства домов. С другой стороны, ремонт новой 3-комнатной и 4-комнатной квартиры стоит около 32 000 и 42 600 долларов соответственно.

Ожидайте, что большая часть ваших денег пойдет на столярные работы, которые могут стоить до 23 700 долларов за три или более новых больших приспособлений (например, гардеробы для спальни и кухонные шкафы). Так что примите к сведению владельцев BTO!

Изучите: сэкономите ли вы больше, выбрав схему дополнительных компонентов HDB (OCS)?

2. Средний срок ремонта новых квартир HDB

Как говорится, время - деньги. Хотите верьте, хотите нет, но представление о том, как долго продлится ремонт, может помочь вам сэкономить с трудом заработанные деньги.Например, если вы снимаете комнату до того, как ваш дом будет готов, эти знания могут помочь вам лучше оценить свои расходы (и, возможно, помочь вам отложить фонд «на черный день»).

В целом, ремонт новой 3-комнатной квартиры BTO в Сингапуре должен занять около 6 недель или даже меньше с минимальными ремонтными работами, 6,5 недель для 4-комнатной квартиры HDB и 7 недель для 5-комнатного дома.

3. Средняя стоимость ремонта квартиры HDB на вторичном рынке

В среднем, в зависимости от размера вашего вторичного дома HDB, его ремонт будет стоить вам примерно на 25–37% дороже, чем новый BTO с таким же количеством комнат.Ремонт 3-комнатного дома на перепродаже обойдется вам примерно в 42 600 долларов, в то время как для дома с 4 комнатами потребуется около 58 500 долларов, а для 5-комнатного дома - 65 200 долларов.

Некоторыми факторами, которые способствуют более дорогому ремонту перепродажных домов, являются дополнительные ремонтные / реставрационные работы, а также расходы на демонтаж / снос, которые могут составить до нескольких дополнительных тысяч в окончательном счете.

Исследуйте: попробуйте наш калькулятор ремонта, чтобы узнать приблизительную стоимость ремонта!

4.Средний срок ремонта квартиры HDB на вторичном рынке

Точно так же ремонт вторичной квартиры займет больше времени, чем ремонт нового дома HDB. В целом, сравнивая дома HDB с одинаковым количеством комнат, вы можете ожидать, что вам придется подождать примерно на неделю дольше, прежде чем ваша перепродажная квартира будет готова к заселению.

На основе данных, которые мы откопали, ремонт 3-комнатной перепродажи в среднем потребуется 7 недель, 7,5 недель для дома с 4 комнатами и 8 недель для дома с 5 комнатами (или даже дольше, как в случае с этой гигантской квартирой в Анг Мо Кио, строительство которой заняло 12 недель).

5. БОНУС: Самые популярные стили среди жителей HDB

Подбирая цифры для этого предмета, мы также воспользовались шансом узнать самые популярные стили дизайна интерьера среди домовладельцев HDB!

Основываясь на наших выводах, выясняется, что скандинавский стиль опустился на третье место (по сравнению с нашей предыдущей аналитической статьей), а современный стиль занял первое место. Кроме того, современный облик середины века, восходящий к послевоенному периоду, кажется, становится трендом среди домовладельцев HDB. Поговорим о взрыве из прошлого!

Как сделать ремонт вовремя и по разумной цене!

Помимо того, что мы предоставляем вам подробную информацию о ремонте в Сингапуре, мы в Qanvast также помогаем домовладельцам найти подходящих дизайнеров интерьера на основе ключевых факторов: ваших практических требований, стилевых предпочтений и, конечно же, бюджета.

Итак, если вам нужна помощь в проведении ремонта, почему бы не сообщить нам об этом? Мы познакомим вас с 5 сингапурскими дизайнерами в соответствии с вашими потребностями.Кроме того, если вы привлечете рекомендованного дизайнера, вы также будете иметь право на гарантию Qanvast, которая защищает ваши депозиты на ремонт!

Познакомьтесь с дизайнерами интерьеров. Получите цитаты. На основании ваших требований мы порекомендуем вам до 5 фирм с гарантией Qanvast. Получите бесплатные цитаты

Шаблон соглашения о бесплатном соседе по комнате (аренда комнаты) - PDF | Слово

Соглашение о соседстве по комнате , также известное как «договор аренды комнаты», представляет собой шаблон, используемый для сдачи в аренду спален в жилом доме при совместном использовании общих частей, таких как гостиная, кухня и т. Д.Все лица, указанные в контракте, несут ответственность друг перед другом в отношении оплаты аренды, счетов, услуг и любых других согласованных сборов. Кроме того, если есть какие-либо повреждения в местах общего пользования, ответственность несут соседи по комнате в целом.

Соглашение о соседях по комнате в колледже - для установления соглашения или взаимопонимания между людьми, проживающими в комнате общежития на территории кампуса.

Соглашение о соседстве по комнате - это договор, заключаемый исключительно между участниками, проживающими в одной съемной квартире, в которой проживают два или более человек.Не путайте Соглашение о соседстве по комнате с Соглашением об аренде, поскольку одно - это договор только между арендаторами, а другое - договор между домовладельцем и арендатором (-ами). Многие непредвиденные обстоятельства могут быть указаны в соглашении о соседстве по комнате, например, правила внутреннего распорядка, но единственным юридически обязательным аспектом является финансовая договоренность, указанная в соглашении. Соглашение о соседстве по комнате может быть заключено между соседями по комнате или арендаторами в доме, квартире, общежитии колледжа или любом другом общем жилом пространстве.

Соглашение о соседстве по комнате также называется следующим:

  • Договор соседа по комнате
  • Договор аренды комнаты
  • Совместная аренда

Найти соседа по комнате, наверное, никогда не было так просто.Такие сайты, как Craigslist и Facebook, предлагают тысячи объявлений на любой вкус и кошелек. Между тем рост затрат означает, что растущая доля арендаторов больше не может позволить себе действовать в одиночку. Технологии и финансовые затруднения образуют легкий союз, из-за чего поиск соседа по комнате кажется простым.

Тем не менее, это не следует путать с покупкой брюк, бронированием билета на самолет или многими другими вещами, которые упрощает Интернет. Совместное использование квартиры - это сугубо личное дело, которое может иметь реальные последствия. В худшем случае непродуманная договоренность может обернуться для арендаторов головной болью - даже финансовой опасностью. Не думайте, что «здравый смысл» будет служить общим ориентиром; не предполагайте, что у других арендаторов такие же приоритеты или стандарты. Лучше всего быть консервативным: тщательно проверять потенциальных соседей по комнате и устанавливать ключевые условия в письменном и подписанном соглашении о соседстве по комнате.

Это зависит от того, как составлено ваше соглашение о соседе по комнате. Чаще всего один (1) или несколько человек арендуют жилье у домовладельца.В договоре аренды арендодатель дает арендатору (-ам) право сдавать недвижимость в субаренду, чтобы можно было заключить отдельные соглашения с соседями по комнате.

Плюсы и минусы добавления соседа по комнате в первоначальный договор аренды

Плюсы : Арендатор (-ы) имеют возможность управлять соседями по комнате, которые входят и уходят, и могут устанавливать цены на аренду.

Минусы : Если сосед по комнате не платит арендную плату, это влияет на арендатора (-ов) на аренду. Арендатор (-ы) остается ответственным за выплату арендной платы.Кроме того, если необходимо выселить кого-либо из соседей по комнате, это будет происходить за счет арендатора (-ов), а не домовладельца.

Если соседи по комнате решат, что они хотят быть в аренде, то необходимо авторизовать Дополнение и добавить его к исходному договору аренды. Если соседи по комнате хотят также заключить дополнительное соглашение о соседстве по комнате, в котором перечисляются обязанности жильцов перед одним (1) другим, это тоже вариант, хотя и не требуется.

Лучший способ найти ответственного человека, с которым можно жить, начинается с общения с друзьями и семьей.Обычно это дает лучший образ персонажа, и в современном мире это легко сделать с помощью простой публикации в социальных сетях.

Шаг 1. Публикация в социальных сетях

Разместите сообщение в популярных социальных сетях, таких как Facebook или Instagram, чтобы узнать, знают ли ваши друзья или родственники кого-то в вашем районе, ищущего жилье. Это будет лучшим ориентиром, поскольку близкие вам люди будут говорить правду, если кому-то можно доверять и если они ответственны за свои финансы.

Шаг 2. Опубликуйте объявление

Если вы не можете найти никого в своих социальных кругах, то лучшим вариантом будет размещение коммерческого объявления на популярных сайтах поиска соседей по комнате. Хотя это может быть опыт грызть ногти, не бойтесь! Легче, чем вы думаете, найти кого-то с хорошей историей занятости, проверяя его криминальную и кредитную историю, чтобы убедиться, что сосед по комнате - это кто-то с чистым послужным списком и хорошей работой.

Популярные сайты: :

Убедитесь, что когда вы публикуете свое объявление, вы делаете условия, которые будут отфильтровывать множество плохих кандидатов, таких как: требование, чтобы он или она были приняты на работу, могут въехать к определенной дате и т. Д.

Шаг 3 - Встреча с потенциальным соседом по комнате

В зависимости от района и ежемесячной арендной платы, велика вероятность, что ваш почтовый ящик быстро заполнится ответами. Назначьте встречи с лучшими кандидатами, чтобы убедиться, что он или она будет тем, с кем вы будете ладить. Этот человек будет жить с вами в течение длительного периода времени, поэтому неплохо выбрать кого-то, у кого есть более или менее одинаковые интересы.

Если потенциальный сосед по комнате решит, что они хотели бы въехать, обязательно соберите их информацию из заявки на аренду и получите плату (обычно от 30 до 50 долларов) для покрытия расходов на проверку биографических данных.

Шаг 4 - Проверка соседа по комнате

Не требуется, но настоятельно рекомендуется проверять арендатора на предмет кредитоспособности, криминального прошлого, кредитного отчета и данных о выселении из всех 50 штатов. Единственными веб-сайтами, предлагающими такие функции, являются MySmartMove.com (35 долларов США), LeaseRunner (47 долларов США), Cozy.co (40 долларов США) и MyRental.com (30 долларов США). Все вышеупомянутые сайты предлагают мгновенные отчеты.

Стоимость проверки биографических данных должна быть покрыта заявителем во время встречи на предыдущем этапе.

Шаг 5. Проверка ссылок

Несмотря на то, что послужной список человека может быть чистым, у него могут быть недостатки характера, которые могут указывать на родство с местом жительства. Настоятельно рекомендуется не приглашать в дом «рака», который разжигает драму или не любит убирать за собой. Поэтому лучше всего спросить имена людей, которые жили с этим человеком раньше, чтобы получить непосредственное представление об истинном поведении человека.

Шаг 6 - Напишите договор

Если заявитель одобрен, пора создать договор о соседстве по комнате (Загрузить). Это должно быть сделано со всеми соседями по комнате (если их больше двух (2)). Обычно при подписании договора аренды и перед въездом новый сосед по комнате вносит залог (если таковой имеется) и арендную плату за первый (1-й) месяц. Это может избавить вас и ваших соседей от множества головных болей в случае, если человек пытается получить бесплатное жилье на короткий срок.

Если новый сосед по комнате хочет быть добавленным к первоначальному договору аренды, то это необходимо решить с домовладельцем.

Шаг 7 - Въезд

После того, как все будет готово, пора въехать новому соседу. Убедитесь, что существуют какие-либо строительные правила, чтобы сообщить ему или ей о лучшем времени, чтобы он мог спланировать. В противном случае это было бы хорошим жестом для соседа по комнате, чтобы помочь. Нередко у нового соседа по комнате остается лишь небольшое количество мебели.Таким образом, у нового соседа по комнате не должно быть более нескольких часов, чтобы доставить свою мебель в собственность.

В хорошем соглашении о соседях по комнате подробно описаны «правила дома». Есть много потенциальных проблем, которые необходимо решить, но самые популярные:

  • Обязательства по аренде и коммунальным услугам: сколько арендной платы принадлежит каждому арендатору? Когда должны быть уплачены квартплата и коммунальные платежи? В какой форме оплачиваются счета и арендная плата?
  • Будет ли сосед по комнате вносить залог на случай непредвиденных повреждений? Какие условия?
  • План поддержания чистоты: будет ли в квартире использоваться мотовездеход? Нанять клининговую службу?
  • Установлено тихое время, правила в отношении гостей с ночевкой, вечеринок и шума.
  • Как распределяется пространство: кто предоставит мебель и украшения?
  • Правила в отношении курения, употребления алкоголя и других внешкольных занятий.
  • Сколько уведомлений ожидается перед отъездом арендатора?
  • Что произойдет, если соглашение будет нарушено?

Соглашение о соседстве по комнате не является договором аренды. В большинстве случаев арендная плата, срок аренды, правила в отношении домашних животных, политика субаренды и другие связанные вопросы уже были установлены домовладельцем в «генеральном договоре аренды».«Это соглашение является основным. Другие сроки могут быть установлены законом. В некоторых штатах, например, субаренда - это почти закрепленное право для арендаторов, в то время как другие юрисдикции ограничивают краткосрочную субаренду, чтобы противостоять влиянию Airbnb. Эти условия аренды и установленные законом условия, как правило, не подлежат обсуждению в соглашении о соседстве по комнате.

У большинства арендаторов-ветеранов есть хотя бы одна военная история. Что произойдет, если ваш новый сосед по комнате не выполнит свою часть сделки? Хотя в вашем соглашении с соседом по комнате должно быть сказано о выселении, даже если оно подписано, датировано и засвидетельствовано, этого не обязательно будет достаточно, чтобы выгнать проблемного арендатора.

Часто лучший способ - привлечь домовладельца. В то время как одинокий арендатор может не иметь влияния, чтобы выселить плохого соседа по комнате, арендодатель может иметь право сделать это, особенно если этот сосед не находится в аренде. Даже при отсутствии официальных полномочий владельцы зданий часто имеют фактор запугивания, чтобы вытеснить назойливых арендаторов. Хорошая практика - поделиться соглашением о соседе по комнате с домовладельцем с самого начала, чтобы убедиться, что все находятся на одной странице.

В худшем случае, если арендатор-нарушитель находится в аренде и оспаривает обвинения, вам, возможно, придется сократить свои убытки и (а) уйти добровольно или (б) столкнуться с расторжением всего договора аренды и выселением всех арендаторов . Многие споры можно урегулировать до того, как они дойдут до уровня выселения. Обычно легче (и часто правильно) предположить, что ваш сосед по комнате действует в доброй, если ошибочно, вере. Здесь уместна старая поговорка о ловле мух медом - то, что у вас есть юридический или квази-юридический документ, не означает, что все разногласия следует рассматривать как юридические споры.

1. Обязательны ли соглашения о соседстве по комнате?

Это зависит от обстоятельств. Любое соглашение между соседями по комнате подчиняется договору аренды (или «основной договор аренды»), который подписывается с домовладельцем.Возможность принудительного исполнения соглашения о соседстве по комнате будет зависеть от юрисдикции; письменное оформление, а также подписание и свидание в присутствии свидетеля - все это может повысить доверие к соглашению.

2. Что должно быть включено в договор о соседстве по комнате?

По крайней мере, вы должны указать обязанности по аренде и коммунальным услугам, требуется ли залог и другие основные «правила дома». Обычно в соглашениях прописываются обязанности по уборке и правила в отношении гостей, которые ночуют, шума и тишины.

3. Что делать, если ваш сосед по комнате не соблюдает Соглашение?

Формально это зависит от правового статуса вашего договора (см. Выше). На практике выселение может быть даже более обременительным, чем поиск нового соседа по комнате. Вы можете разобраться? Одна из упреждающих мер - планировать еженедельные или ежемесячные встречи с соседями по комнате. Это можно указать в исходном соглашении. Во время этих сеансов конфликты могут быть доведены до ума.

Скачать в формате Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) или Open Document Text (.odt).
1 - Получите доступ и заполните этот шаблон, чтобы укрепить соглашение между соседями по комнате

Найдите изображение на этой странице и нажмите одну из кнопок с заголовками, чтобы получить доступ к копии, которую вы можете просмотреть и использовать на своем компьютере. Если на вашем компьютере есть программа, которая может редактировать один из трех типов файлов (Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) или Open Document Text (.odt)), отображаемых на этих кнопках, вы можете использовать ее для ввода запрашиваемой информации на экране. , затем распечатайте его для подписи.В противном случае вы можете заполнить его от руки или на пишущей машинке, если это делается разборчиво.

2 - Каждый участвующий сосед по комнате и соответствующие помещения должны быть задокументированы

Найдите заголовок «Раздел 1. Стороны и собственность», затем подготовьтесь предоставить запрашиваемую информацию, где это необходимо.

Введите дату вступления в силу этого документа в первой пустой строке.

Арендатор, который будет жить с соседями по комнате и намеревается войти в жилую среду в соответствии с условиями, определенными в этом документе, должен быть назван в пустой строке с надписью «Новый арендатор».В следующей пустой строке потребуется указать полное имя «арендодателя / принципала». Запишите полное имя каждого соседа по комнате в пустых местах с надписью «Текущий со-арендатор». В дополнение к Именам каждого соседа по комнате мы должны определить соответствующие Помещения. Задокументируйте физический адрес Помещения, в котором будут жить соседи по комнате, в пустой строке между жирным шрифтом «Собственность» и круглыми скобками, помеченными «(Адрес)». Это должен быть номер здания, улица, номер квартиры, город, штат и почтовый индекс Помещения, в котором соседи по комнате собираются делиться и жить в нем.Наконец, в этом документе потребуется определение того, когда указанные выше соседи по комнате будут жить на указанном Имуществе в соответствии с условиями, определенными в этом документе. Найдите формулировку «Настоящее соглашение действует на тот же срок, что и наше соглашение об аренде…», затем укажите «Дата начала» и «Дата окончания» договора аренды на двух предоставленных полях.

3 - Обсудите финансы, определяющие это устройство проживания

В следующей области, «Раздел 2. Гарантийный депозит», обсуждается сумма денег, которую Новый Арендатор должен внести в Фонд гарантийного залога соседей по комнате.Укажите сумму гарантийного залога, которую новый сосед по комнате должен внести в первые два поля. Эта сумма должна быть записана в виде слов на первом месте, а затем введена численно во втором пустом месте (сразу после знака доллара). Мы также должны будем указать полную сумму гарантийного депозита, которая должна быть представлена ​​в соответствии с Основным договором аренды. Укажите эту сумму в долларах, записанную численно на следующих двух пробелах. Естественно, при обсуждении договоренности о соседе по комнате нам придется покрыть сумму арендной платы, которую должен платить каждый сосед по комнате, и подтвердить эту цифру, указав общую арендную плату, которая должна быть выплачена для содержания дома.Это будет рассмотрено в «Разделе 3. Аренда». После того, как первым двум будет предоставлена ​​запрошенная информация, будет несколько утверждений, которые следует прочитать каждому соседу по комнате. Произведите общую ежемесячную арендную плату, которую должны платить соседи по комнате в соответствии с основным договором аренды. Это должно быть указано буквально на пустой строке перед словом «Доллары», а затем численно на втором пустом месте. Теперь используйте два пустых поля после фразы «Новый арендатор соглашается платить…», чтобы указать ежемесячную сумму арендной платы, которую новый сосед по комнате / арендатор должен платить для сохранения условий настоящего соглашения.

Наконец, во втором пункте списка необходимо указать полное имя лица, которое будет получать ежемесячную арендную плату от нового арендатора. Пустое место предоставлено для того, чтобы об этом можно было четко указать. «Раздел 4. Коммунальные услуги» будет посвящен различным услугам, которые часто требуются для содержания дома. В этом разделе будет предпринята попытка дать определение доле Нового Арендатора в коммунальных услугах и услугах, необходимых для указанного здесь жилья. Для адекватного определения обязанностей нового арендатора были представлены четыре пункта, требующих ввода. Если какое-либо утверждение этого раздела неприменимо, вы можете зачеркнуть его горизонтальной чертой или удалить. В первом заявлении будет два пробела. Используйте первое пустое место после терминологии «… согласен заплатить 1 /», чтобы записать часть коммунальных услуг, которую новый Арендатор заплатит. Например, если новый арендатор согласился оплатить 25% коммунальных услуг, введите число четыре, чтобы заполнить дробь как «1/4». Затем в пустом поле после «… Следуя за коммунальными услугами, задокументируйте каждый счет за коммунальные услуги, по которому Новый арендатор будет оплачивать свою долю.Во втором заявлении нам нужно будет записать часть Услуг Нового арендатора, которую он или она согласились внести платеж для обслуживания. Используйте пустое место после «… To Pay 1 /», чтобы записать дробную сумму счета за услуги, которую новый арендатор будет нести ответственность за оплату, затем в следующей пустой записи каждой услуги, к которой это будет применяться. Например, если Новый арендатор оплатит половину счета за кабельное телевидение, введите цифру «2» в первое пустое место и слово «Кабель» в пустой строке после слов «… Следующие услуги. Третий пункт списка здесь позволит документировать намерение нового арендатора взять на себя ответственность за обеспечение оплаты коммунальных услуг или услуг путем размещения их на его или ее имя и сбора согласованной суммы с доли других соседей по комнате. ожидаемого платежа. Введите каждую Утилиту или Услугу, которую Новый Арендатор поместит на свое Имя, и заберите доли участвующих Соседей по комнате (в этом счете / счете) на предоставленном пустом месте. Последнее утверждение здесь позволит Новому арендатору разместить Утилиту или Услугу на свое Имя.Утилита или услуга, записанные на пустом месте в этом разделе, будут помещены на имя нового арендатора и будут оплачиваться новым арендатором.

4 - Любые заранее определенные соседи по комнате, которые хотят включить, должны быть задокументированы и приложены

Шаблон здесь будет охватывать основные вопросы, которые необходимо уточнить в большинстве ситуаций с соседями по комнате, однако могут быть дополнительные соглашения, которые Соседи по комнате желают заключить. Например, может действовать График уборки или Соглашение о парковке.Если да, то составьте документ с пунктами, которые согласились внести каждый сосед по комнате, а затем приложите его к этим документам в соответствии с «Разделом 6. Дополнительные соглашения». Примечание: это приложение должно быть четко помечено, датировано и прикреплено до момента подписания.

В дополнение к любым «Дополнительным соглашениям», на которые согласились соседи по комнате, нам нужно будет указать, в каком штате будут регулироваться эти документы. Сообщите штат, который будет иметь юрисдикцию в отношении этих документов и любых других договоренностей о соседях по комнате, определенных здесь, в пустой строке в «Разделе 7.Применимое право ».

5 - Эти документы не будут считаться действующим соглашением без обязательных подписей соседей по комнате

Официальное исполнение условий этого документа будет рассматриваться в «Разделе 8. Авторизация». Перед тем, как Соседи по комнате поставят свою подпись, следует записать дату этих подписей. Введите текущую календарную дату на момент подписания в виде двухзначного календарного дня, месяца и года в области, представленной после слов «Соседи по комнате заключили это соглашение об этом…». Первой стороной, подписавшей эту форму, будет Основной сосед по комнате / арендодатель Ему или ей необходимо будет подписать строку «Подпись основного соседа по комнате / арендодателя», а затем напечатать свое имя под этим в строке «Напечатанное имя».Затем новый арендатор должен поставить свою подпись на пустом месте с надписью «Подпись нового соседа по комнате». В строке «Напечатанное имя» под этим должно быть указано имя нового арендатора, напечатанное новым арендатором. Наконец, каждый сосед по комнате, участвующий в таком проживании, должен поставить свою подпись и напечатать свое имя в пустых строках после слов «Подпись соседа по комнате» и «Имя напечатано». Убедитесь, что каждый сосед по комнате подписывает этот документ. Достаточно места для трех дополнительных соседей по комнате, чтобы подписать этот документ, если необходимо больше места, вы можете продолжить список подписей во вложении.

Ремонт дома и подвалы

Если вы добавляете или увеличиваете окно, требуется разрешение на строительство. Если предлагаемое окно находится в спальне, должны быть соблюдены требования к выходу в Строительном кодексе Альберты. Подробное объяснение этих требований см. В Руководстве по выходному окну.

Примечание: Для структурных изменений может потребоваться инженерная работа. Свяжитесь с нашим центром технической поддержки для получения дополнительной информации.

Постановление о землепользовании

Требования постановления о землепользовании для новых окон:

  • Один боковой отступ должен быть свободен от всех выступов (консолей и эркеров).
  • Оконный колодец может выступать максимум на 0,8 м в боковое отверстие.
  • Оконные колодцы не должны выступать в сторону отступа 3,0 м, необходимого для участка без полос.
  • Для углового участка требуется боковой отступ на 3,0 м от задней части прохода.

Разрешение на разработку может потребоваться, если вышеуказанные правила не соблюдаются.

Если вы будете добавлять или изменять размеры каких-либо окон, выходящих на боковую линию собственности, вы должны предоставить чертежи фасадов.Чертежи фасада должны быть выполнены в масштабе, показывать всю сторону дома, где предлагаются изменения, и включать все существующие и предлагаемые окна. Обязательно укажите все размеры стен и окон. Существует ограниченный процент окон, разрешенных на боковом фасаде, в зависимости от расстояния от дома до линии собственности и размера фасада здания. Обратите внимание, что предлагаемые окна не допускаются ближе 1,2 м от линии здания.


Новое окно или увеличение окна

Строительные нормы и правила

Окна, как правило, не допускаются в наружной стене, если расстояние до стены меньше 1.2 м (4’-0 ”) до любой границы собственности.

Кровельные перекрытия не допускаются в пределах 0,45 м (1’6 дюймов) от границы владения.

В потолочных перекрытиях в пределах 1,2 м (4’-0 дюймов) от любой границы не разрешается иметь какие-либо отверстия, они должны быть невентилируемыми. Материал потолка может быть:

  • листовая сталь
  • невентилируемый алюминий
  • Гипсокартон или потолочная плита ½ дюйма
  • фанера ½ ”
  • ½ ”Ориентированно-стружечная плита (OSB) или вафельный картон
  • пиломатериал ½ дюйма

При добавлении новых наружных окон к бетонной фундаментной стене требуется структурная проверка профессионального инженера, если применимо одно или несколько из следующих условий:

  • Ширина нового проема превышает 1.2 м (4’-0 ”)
  • Общая ширина всех новых и существующих проемов в одной стене превышает 25% общей длины этой стены
  • Ширина сплошной стены, которая остается между существующим проемом и новым проемом, меньше ширины любого из этих проемов

См. Раздел B, 9.15.4.3. Строительных норм Альберты 2014 г.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *