Эконом ремонт 1 комнатной квартиры: как сделать бюджетный ремонт с нуля? Во сколько обходятся материалы?

«Я потратил недели, пытаясь найти подходящего подрядчика для ремонта моей многоуровневой кухни, поэтому почувствовал облегчение и очень удачно нашел 21 ремонт. Мой ремонт считался« меньшей »работой, но совладелец, Саша, заверил меня, что все клиентам и рабочим местам уделяется одинаковое внимание.Я был приятно удивлен, узнав, что это правда. Общение было четким и последовательным. Квалифицированные рабочие приходили вовремя, много работали, а главное, качественно выполняли работу. Я верю, что это одна из тех редких компаний, которые действительно гордятся своей работой и получают большое удовлетворение от счастливых клиентов. Я в восторге от моей сверкающей новой кухни, которая действительно преобразила и расширила мое жизненное пространство — и все это по очень конкурентоспособной цене. Спасибо Саше и Деяну и всем ребятам «

«Саша — исключительный подрядчик, который усердно работает, чтобы воплотить в жизнь проект своей мечты. В первый момент, когда вы встречаетесь с ним, вы понимаете, что работаете с настоящим профессионалом, посвященным только абсолютному удовлетворению потребностей клиентов. Его полная работа по ремонту для меня включал все от начала до конца; оценка, подробный объем работы, исследования, чтобы убедиться, что он предлагал нам несколько вариантов экономической эффективности, и саму работу. Его советы инсайдера и знание отрасли выделяют его в грязной и, возможно, не очень честная индустрия.Именно он стал причиной того, что мы начали верить в то, что дом нашей мечты станет реальностью ».

« Мы наняли Сашу и его команду, чтобы они провели капитальный ремонт нашего дома, включая кухню и 3 ванные комнаты. Саша был очень профессионален и всегда был готов ответить на наши вопросы и проблемы. Они были в доме каждый день по утрам и заканчивали в то время, о котором мы договорились вначале. Саша также очень терпеливо отнесся к нашим требованиям и внесению изменений и дополнений в последнюю минуту … обязательно воспользуется им снова и порекомендует всем.«

» Impressed даже не начинает описывать мой опыт общения с Сашей и его командой на 21 Renovations. Я даже не был уверен, с чего начать, когда начал весь этот процесс; это был мой первый дом и первый раз, когда я проводил какой-либо ремонт. Я тщательно изучил собеседование с несколькими подрядчиками; некоторые были из дорогих фирм, которые просто были заинтересованы в получении моих денег, в то время как другие просто работали в одиночку, и я беспокоился, что не будет никакой ответственности, если что-то пойдет не так. Я в восторге от результатов. И уже порекомендовали 21 ремонт нескольким людям. Он действительно избавил от «страха» весь опыт подрядчика / ремонта, и опыт, и работа, которую он и его команда проделали, были не чем иным, как исключительным ».

Инновационный дизайн

Если вы не двигаетесь вперед, вы падаете Это справедливо и для индустрии ремонта

Служба поддержки клиентов

Обеспечение информированности и удовлетворение клиентов — это наш бизнес, а ремонт — это инструмент, который мы используем для этого.

Качество результатов

Качество — это характер, качество — это умение, качество — непреходящее.

Что отличает нас

Саша Вучичевич, основатель и генеральный директор 21 Renovations, окончил свой университет в области машиностроения. Его инженерное образование и опыт помогли ему развить акцент на деталях. Мы считаем, что если мы что-то делаем, то это нужно делать правильно, и это внимание к каждой детали в конечном итоге проявляется как серьезное отличие в том, как наши проекты получаются по сравнению со средними показателями. Внимание к деталям — вот что отличает исключительное от среднего, и мы стремимся быть исключительными во всем, что делаем.
Саша также обладает обширными знаниями в области ремонта интерьеров, потратив немало времени в качестве застройщика в сфере строительства домов на заказ и на заказ, а также генерального подрядчика, управления проектами и высококлассных ремонтов в Канаде и Европе. Все наши работы выполняются квалифицированными, опытными специалистами, а наше мастерство пользуется высокой репутацией.

— Марк Хеллман

Kitchen Designer

Правильно спроектированная кухня добавляет функциональности и делает приготовление пищи намного проще и приятнее.

Великие дизайнеры

Наши опытные дизайнеры подарит вам дом вашей мечты и сделают его быстро и легко

Лучшие практики

отлично выглядит в течение многих лет, мы только стремимся превзойти отраслевой стандарт

быстрое обслуживание

Мы сделаем все быстро, но не будем экономить на этом. наша цель — быстро и правильно.

вежливое обслуживание

мы знаем, что находимся в сфере обслуживания клиентов, и обеспечиваем полезное дружелюбное обслуживание

Beautiful Kitchen

кухня вашей мечты

21 Ремонт предлагает качественные услуги генерального подряда для дома и квартиры. Мы понимаем, что проекты ремонта могут занять вашу жизнь в спешке, поэтому мы разработали программу обслуживания клиентов, которая позволяет нам сделать ремонт максимально удобным для вас.Мы спланируем и проконтролируем ваш проект от начала до конца. Наша модель обслуживания клиентов и бизнес-модель позволяют вам продолжать жить своей жизнью, в то время как мы в 21 отделе ремонта наблюдаем за каждым аспектом вашего ремонта, от ознакомительной встречи до уборки после работы.

Наша программа обслуживания клиентов состоит из шести этапов. Неважно, делаем ли мы небольшой проект или полный ремонт вплоть до гвоздика, каждый проект будет следовать этой системе. Эта инновационная система обслуживания клиентов по ремонту включает в себя подробный план проекта, регулярное обновление информации о ходе работы клиентов, систему прогрессивного выставления счетов и другие функции, которые делают весь процесс ремонта максимально быстрым и удобным для вас, при этом гарантируя красивый и функциональный конечный результат.

Для дальнейшего обеспечения того, чтобы все работы выполнялись в соответствии с планом, к каждому 21 проекту ремонта будет назначена группа профессионалов, в которую войдут менеджер проекта, дизайнер, координатор офиса и мастер участка. Для обеспечения быстрого и эффективного процесса ремонта мы используем только первоклассное мастерство, превосходные продукты и лучшие практики.

Step1-Начальная консультация

У нас будет встреча на сайте предложения, чтобы обсудить ваши цели и мечты о ремонте и осмотреть собственность, чтобы мы могли генерировать некоторые дизайнерские идеи.

Шаг 2 — Последующие консультации и презентация концепции

Мы снова встретимся на строительной площадке, чтобы показать наш первоначальный предложенный дизайн. Мы внесем серьезные коррективы и подготовимся к следующей встрече.

Step3-Launch Meeting

Если вы одобрите общий проект, мы проведем встречу на рабочей площадке. С нашим дизайнером, менеджером проекта и представителем кухонных шкафов (при необходимости), которые помогут нам спроектировать и спланировать.

Step4-Выбор продукта

Отправляйтесь за покупками с нашим дизайнером.Наш опытный и знающий дизайнер поможет вам выбрать лучший продукт и получить торговые скидки. Мы рассмотрим все ваши дизайнерские материалы, например: плитку, бытовую технику, мебель, осветительные полы, краски и столешницы и т. Д. После того, как вы выберете и утвердите материалы, мы организуем заказы и составим график доставки.

Шаг 5 — Работа начинается

После того, как мы выбрали утвержденный окончательный проект и материалы, а также получили все необходимые разрешения на строительство и городские разрешения, мы начинаем ремонтные работы.Как только материалы по дизайну будут доставлены, наша команда предоставит вам расписание и будет держать вас в курсе прогресса с помощью еженедельных отчетов.

Step6-Завершение и очистка

Тщательный заключительный осмотр ремонта и профессиональная уборка означает, что ваш дом готов к эксплуатации!

Сколько стоит ремонт 3-, 4- и 5-комнатных квартир HDB в 2019 году?

А еще сколько времени в среднем уходит на ремонт!

Если вы планируете ремонт или в настоящее время пробуете свои силы, вы знаете, что потребуется время и деньги, чтобы превратить 3/4/5-комнатную квартиру HDB в дом вашей мечты.Но как узнать, достаточно ли у вас этих (ограниченных) ресурсов? Конечно, принимая во внимание текущие тенденции.

Чтобы помочь вам, мы провели исследование, обработав данные по более чем 600 отремонтированным домам, чтобы выяснить, сколько и сколько времени в среднем уходит на ремонт квартиры в Сингапуре. Вот цифры как новых, так и перепроданных квартир HDB различных размеров!

1. Средняя стоимость ремонта новой квартиры HDB

Само собой разумеется, что новые 5-комнатные HDB будут самыми дорогими для ремонта среди квартир HDB трех размеров, при средней стоимости ремонта 52 100 долларов для большинства домов. С другой стороны, ремонт новой 3-комнатной и 4-комнатной квартиры стоит около 32 000 и 42 600 долларов соответственно.

Ожидайте, что большая часть ваших денег пойдет на столярные работы, которые могут стоить до 23 700 долларов за три или более новых больших приспособлений (например, гардеробы для спальни и кухонные шкафы). Так что примите к сведению владельцев BTO!

Изучите: сэкономите ли вы больше, выбрав схему дополнительных компонентов HDB (OCS)?

2. Средний срок ремонта новых квартир HDB

Как говорится, время — деньги. Хотите верьте, хотите нет, но представление о том, как долго продлится ремонт, может помочь вам сэкономить с трудом заработанные деньги.Например, если вы снимаете комнату до того, как ваш дом будет готов, эти знания могут помочь вам лучше оценить свои расходы (и, возможно, помочь вам отложить фонд «на черный день»).

В целом, ремонт новой 3-комнатной квартиры BTO в Сингапуре должен занять около 6 недель или даже меньше с минимальными ремонтными работами, 6,5 недель для 4-комнатной квартиры HDB и 7 недель для 5-комнатного дома.

3. Средняя стоимость ремонта квартиры HDB на вторичном рынке

В среднем, в зависимости от размера вашего вторичного дома HDB, его ремонт будет стоить вам примерно на 25–37% дороже, чем новый BTO с таким же количеством комнат.Ремонт 3-комнатного дома на перепродаже обойдется вам примерно в 42 600 долларов, в то время как для дома с 4 комнатами потребуется около 58 500 долларов, а для 5-комнатного дома — 65 200 долларов.

Некоторыми факторами, которые способствуют более дорогому ремонту перепродажных домов, являются дополнительные ремонтные / реставрационные работы, а также расходы на демонтаж / снос, которые могут составить до нескольких дополнительных тысяч в окончательном счете.

Исследуйте: попробуйте наш калькулятор ремонта, чтобы узнать приблизительную стоимость ремонта!

4.Средний срок ремонта квартиры HDB на вторичном рынке

Точно так же ремонт вторичной квартиры займет больше времени, чем ремонт нового дома HDB. В целом, сравнивая дома HDB с одинаковым количеством комнат, вы можете ожидать, что вам придется подождать примерно на неделю дольше, прежде чем ваша перепродажная квартира будет готова к заселению.

На основе данных, которые мы откопали, ремонт 3-комнатной перепродажи в среднем потребуется 7 недель, 7,5 недель для дома с 4 комнатами и 8 недель для дома с 5 комнатами (или даже дольше, как в случае с этой гигантской квартирой в Анг Мо Кио, строительство которой заняло 12 недель).

5. БОНУС: Самые популярные стили среди жителей HDB

Подбирая цифры для этого предмета, мы также воспользовались шансом узнать самые популярные стили дизайна интерьера среди домовладельцев HDB!

Основываясь на наших выводах, выясняется, что скандинавский стиль опустился на третье место (по сравнению с нашей предыдущей аналитической статьей), а современный стиль занял первое место. Кроме того, современный облик середины века, восходящий к послевоенному периоду, кажется, становится трендом среди домовладельцев HDB. Поговорим о взрыве из прошлого!

Как сделать ремонт вовремя и по разумной цене!

Помимо того, что мы предоставляем вам подробную информацию о ремонте в Сингапуре, мы в Qanvast также помогаем домовладельцам найти подходящих дизайнеров интерьера на основе ключевых факторов: ваших практических требований, стилевых предпочтений и, конечно же, бюджета.

Итак, если вам нужна помощь в проведении ремонта, почему бы не сообщить нам об этом? Мы познакомим вас с 5 сингапурскими дизайнерами в соответствии с вашими потребностями.Кроме того, если вы привлечете рекомендованного дизайнера, вы также будете иметь право на гарантию Qanvast, которая защищает ваши депозиты на ремонт!

Познакомьтесь с дизайнерами интерьеров. Получите цитаты. На основании ваших требований мы порекомендуем вам до 5 фирм с гарантией Qanvast. Получите бесплатные цитаты

Шаблон соглашения о бесплатном соседе по комнате (аренда комнаты) — PDF | Слово

Соглашение о соседстве по комнате , также известное как «договор аренды комнаты», представляет собой шаблон, используемый для сдачи в аренду спален в жилом доме при совместном использовании общих частей, таких как гостиная, кухня и т. Д.Все лица, указанные в контракте, несут ответственность друг перед другом в отношении оплаты аренды, счетов, услуг и любых других согласованных сборов. Кроме того, если есть какие-либо повреждения в местах общего пользования, ответственность несут соседи по комнате в целом.

Соглашение о соседях по комнате в колледже — для установления соглашения или взаимопонимания между людьми, проживающими в комнате общежития на территории кампуса.

Соглашение о соседстве по комнате — это договор, заключаемый исключительно между участниками, проживающими в одной съемной квартире, в которой проживают два или более человек.Не путайте Соглашение о соседстве по комнате с Соглашением об аренде, поскольку одно — это договор только между арендаторами, а другое — договор между домовладельцем и арендатором (-ами). Многие непредвиденные обстоятельства могут быть указаны в соглашении о соседстве по комнате, например, правила внутреннего распорядка, но единственным юридически обязательным аспектом является финансовая договоренность, указанная в соглашении. Соглашение о соседстве по комнате может быть заключено между соседями по комнате или арендаторами в доме, квартире, общежитии колледжа или любом другом общем жилом пространстве.

Соглашение о соседстве по комнате также называется следующим:

• Договор соседа по комнате
• Договор аренды комнаты
• Совместная аренда

Найти соседа по комнате, наверное, никогда не было так просто.Такие сайты, как Craigslist и Facebook, предлагают тысячи объявлений на любой вкус и кошелек. Между тем рост затрат означает, что растущая доля арендаторов больше не может позволить себе действовать в одиночку. Технологии и финансовые затруднения образуют легкий союз, из-за чего поиск соседа по комнате кажется простым.

Тем не менее, это не следует путать с покупкой брюк, бронированием билета на самолет или многими другими вещами, которые упрощает Интернет. Совместное использование квартиры — это сугубо личное дело, которое может иметь реальные последствия. В худшем случае непродуманная договоренность может обернуться для арендаторов головной болью — даже финансовой опасностью. Не думайте, что «здравый смысл» будет служить общим ориентиром; не предполагайте, что у других арендаторов такие же приоритеты или стандарты. Лучше всего быть консервативным: тщательно проверять потенциальных соседей по комнате и устанавливать ключевые условия в письменном и подписанном соглашении о соседстве по комнате.

Это зависит от того, как составлено ваше соглашение о соседе по комнате. Чаще всего один (1) или несколько человек арендуют жилье у домовладельца.В договоре аренды арендодатель дает арендатору (-ам) право сдавать недвижимость в субаренду, чтобы можно было заключить отдельные соглашения с соседями по комнате.

Плюсы и минусы добавления соседа по комнате в первоначальный договор аренды

Плюсы : Арендатор (-ы) имеют возможность управлять соседями по комнате, которые входят и уходят, и могут устанавливать цены на аренду.

Минусы : Если сосед по комнате не платит арендную плату, это влияет на арендатора (-ов) на аренду. Арендатор (-ы) остается ответственным за выплату арендной платы.Кроме того, если необходимо выселить кого-либо из соседей по комнате, это будет происходить за счет арендатора (-ов), а не домовладельца.

Если соседи по комнате решат, что они хотят быть в аренде, то необходимо авторизовать Дополнение и добавить его к исходному договору аренды. Если соседи по комнате хотят также заключить дополнительное соглашение о соседстве по комнате, в котором перечисляются обязанности жильцов перед одним (1) другим, это тоже вариант, хотя и не требуется.

Лучший способ найти ответственного человека, с которым можно жить, начинается с общения с друзьями и семьей.Обычно это дает лучший образ персонажа, и в современном мире это легко сделать с помощью простой публикации в социальных сетях.

Шаг 1. Публикация в социальных сетях

Разместите сообщение в популярных социальных сетях, таких как Facebook или Instagram, чтобы узнать, знают ли ваши друзья или родственники кого-то в вашем районе, ищущего жилье. Это будет лучшим ориентиром, поскольку близкие вам люди будут говорить правду, если кому-то можно доверять и если они ответственны за свои финансы.

Шаг 2. Опубликуйте объявление

Если вы не можете найти никого в своих социальных кругах, то лучшим вариантом будет размещение коммерческого объявления на популярных сайтах поиска соседей по комнате. Хотя это может быть опыт грызть ногти, не бойтесь! Легче, чем вы думаете, найти кого-то с хорошей историей занятости, проверяя его криминальную и кредитную историю, чтобы убедиться, что сосед по комнате — это кто-то с чистым послужным списком и хорошей работой.

Популярные сайты: :

Убедитесь, что когда вы публикуете свое объявление, вы делаете условия, которые будут отфильтровывать множество плохих кандидатов, таких как: требование, чтобы он или она были приняты на работу, могут въехать к определенной дате и т. Д.

Шаг 3 — Встреча с потенциальным соседом по комнате

В зависимости от района и ежемесячной арендной платы, велика вероятность, что ваш почтовый ящик быстро заполнится ответами. Назначьте встречи с лучшими кандидатами, чтобы убедиться, что он или она будет тем, с кем вы будете ладить. Этот человек будет жить с вами в течение длительного периода времени, поэтому неплохо выбрать кого-то, у кого есть более или менее одинаковые интересы.

Если потенциальный сосед по комнате решит, что они хотели бы въехать, обязательно соберите их информацию из заявки на аренду и получите плату (обычно от 30 до 50 долларов) для покрытия расходов на проверку биографических данных.

Шаг 4 — Проверка соседа по комнате

Не требуется, но настоятельно рекомендуется проверять арендатора на предмет кредитоспособности, криминального прошлого, кредитного отчета и данных о выселении из всех 50 штатов. Единственными веб-сайтами, предлагающими такие функции, являются MySmartMove.com (35 долларов США), LeaseRunner (47 долларов США), Cozy.co (40 долларов США) и MyRental.com (30 долларов США). Все вышеупомянутые сайты предлагают мгновенные отчеты.

Стоимость проверки биографических данных должна быть покрыта заявителем во время встречи на предыдущем этапе.

Шаг 5. Проверка ссылок

Несмотря на то, что послужной список человека может быть чистым, у него могут быть недостатки характера, которые могут указывать на родство с местом жительства. Настоятельно рекомендуется не приглашать в дом «рака», который разжигает драму или не любит убирать за собой. Поэтому лучше всего спросить имена людей, которые жили с этим человеком раньше, чтобы получить непосредственное представление об истинном поведении человека.

Шаг 6 — Напишите договор

Если заявитель одобрен, пора создать договор о соседстве по комнате (Загрузить). Это должно быть сделано со всеми соседями по комнате (если их больше двух (2)). Обычно при подписании договора аренды и перед въездом новый сосед по комнате вносит залог (если таковой имеется) и арендную плату за первый (1-й) месяц. Это может избавить вас и ваших соседей от множества головных болей в случае, если человек пытается получить бесплатное жилье на короткий срок.

Если новый сосед по комнате хочет быть добавленным к первоначальному договору аренды, то это необходимо решить с домовладельцем.

Шаг 7 — Въезд

После того, как все будет готово, пора въехать новому соседу. Убедитесь, что существуют какие-либо строительные правила, чтобы сообщить ему или ей о лучшем времени, чтобы он мог спланировать. В противном случае это было бы хорошим жестом для соседа по комнате, чтобы помочь. Нередко у нового соседа по комнате остается лишь небольшое количество мебели.Таким образом, у нового соседа по комнате не должно быть более нескольких часов, чтобы доставить свою мебель в собственность.

В хорошем соглашении о соседях по комнате подробно описаны «правила дома». Есть много потенциальных проблем, которые необходимо решить, но самые популярные:

• Обязательства по аренде и коммунальным услугам: сколько арендной платы принадлежит каждому арендатору? Когда должны быть уплачены квартплата и коммунальные платежи? В какой форме оплачиваются счета и арендная плата?
• Будет ли сосед по комнате вносить залог на случай непредвиденных повреждений? Какие условия?
• План поддержания чистоты: будет ли в квартире использоваться мотовездеход? Нанять клининговую службу?
• Установлено тихое время, правила в отношении гостей с ночевкой, вечеринок и шума.
• Как распределяется пространство: кто предоставит мебель и украшения?
• Правила в отношении курения, употребления алкоголя и других внешкольных занятий.
• Сколько уведомлений ожидается перед отъездом арендатора?
• Что произойдет, если соглашение будет нарушено?

Соглашение о соседстве по комнате не является договором аренды. В большинстве случаев арендная плата, срок аренды, правила в отношении домашних животных, политика субаренды и другие связанные вопросы уже были установлены домовладельцем в «генеральном договоре аренды».«Это соглашение является основным. Другие сроки могут быть установлены законом. В некоторых штатах, например, субаренда — это почти закрепленное право для арендаторов, в то время как другие юрисдикции ограничивают краткосрочную субаренду, чтобы противостоять влиянию Airbnb. Эти условия аренды и установленные законом условия, как правило, не подлежат обсуждению в соглашении о соседстве по комнате.

У большинства арендаторов-ветеранов есть хотя бы одна военная история. Что произойдет, если ваш новый сосед по комнате не выполнит свою часть сделки? Хотя в вашем соглашении с соседом по комнате должно быть сказано о выселении, даже если оно подписано, датировано и засвидетельствовано, этого не обязательно будет достаточно, чтобы выгнать проблемного арендатора.

Часто лучший способ — привлечь домовладельца. В то время как одинокий арендатор может не иметь влияния, чтобы выселить плохого соседа по комнате, арендодатель может иметь право сделать это, особенно если этот сосед не находится в аренде. Даже при отсутствии официальных полномочий владельцы зданий часто имеют фактор запугивания, чтобы вытеснить назойливых арендаторов. Хорошая практика — поделиться соглашением о соседе по комнате с домовладельцем с самого начала, чтобы убедиться, что все находятся на одной странице.

В худшем случае, если арендатор-нарушитель находится в аренде и оспаривает обвинения, вам, возможно, придется сократить свои убытки и (а) уйти добровольно или (б) столкнуться с расторжением всего договора аренды и выселением всех арендаторов . Многие споры можно урегулировать до того, как они дойдут до уровня выселения. Обычно легче (и часто правильно) предположить, что ваш сосед по комнате действует в доброй, если ошибочно, вере. Здесь уместна старая поговорка о ловле мух медом — то, что у вас есть юридический или квази-юридический документ, не означает, что все разногласия следует рассматривать как юридические споры.

1. Обязательны ли соглашения о соседстве по комнате?

Это зависит от обстоятельств. Любое соглашение между соседями по комнате подчиняется договору аренды (или «основной договор аренды»), который подписывается с домовладельцем.Возможность принудительного исполнения соглашения о соседстве по комнате будет зависеть от юрисдикции; письменное оформление, а также подписание и свидание в присутствии свидетеля — все это может повысить доверие к соглашению.

2. Что должно быть включено в договор о соседстве по комнате?

По крайней мере, вы должны указать обязанности по аренде и коммунальным услугам, требуется ли залог и другие основные «правила дома». Обычно в соглашениях прописываются обязанности по уборке и правила в отношении гостей, которые ночуют, шума и тишины.

3. Что делать, если ваш сосед по комнате не соблюдает Соглашение?

Формально это зависит от правового статуса вашего договора (см. Выше). На практике выселение может быть даже более обременительным, чем поиск нового соседа по комнате. Вы можете разобраться? Одна из упреждающих мер — планировать еженедельные или ежемесячные встречи с соседями по комнате. Это можно указать в исходном соглашении. Во время этих сеансов конфликты могут быть доведены до ума.

Скачать в формате Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) или Open Document Text (.odt).
1 — Получите доступ и заполните этот шаблон, чтобы укрепить соглашение между соседями по комнате

Найдите изображение на этой странице и нажмите одну из кнопок с заголовками, чтобы получить доступ к копии, которую вы можете просмотреть и использовать на своем компьютере. Если на вашем компьютере есть программа, которая может редактировать один из трех типов файлов (Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) или Open Document Text (.odt)), отображаемых на этих кнопках, вы можете использовать ее для ввода запрашиваемой информации на экране. , затем распечатайте его для подписи.В противном случае вы можете заполнить его от руки или на пишущей машинке, если это делается разборчиво.

2 — Каждый участвующий сосед по комнате и соответствующие помещения должны быть задокументированы

Найдите заголовок «Раздел 1. Стороны и собственность», затем подготовьтесь предоставить запрашиваемую информацию, где это необходимо.

Введите дату вступления в силу этого документа в первой пустой строке.

Арендатор, который будет жить с соседями по комнате и намеревается войти в жилую среду в соответствии с условиями, определенными в этом документе, должен быть назван в пустой строке с надписью «Новый арендатор».В следующей пустой строке потребуется указать полное имя «арендодателя / принципала». Запишите полное имя каждого соседа по комнате в пустых местах с надписью «Текущий со-арендатор». В дополнение к Именам каждого соседа по комнате мы должны определить соответствующие Помещения. Задокументируйте физический адрес Помещения, в котором будут жить соседи по комнате, в пустой строке между жирным шрифтом «Собственность» и круглыми скобками, помеченными «(Адрес)». Это должен быть номер здания, улица, номер квартиры, город, штат и почтовый индекс Помещения, в котором соседи по комнате собираются делиться и жить в нем.Наконец, в этом документе потребуется определение того, когда указанные выше соседи по комнате будут жить на указанном Имуществе в соответствии с условиями, определенными в этом документе. Найдите формулировку «Настоящее соглашение действует на тот же срок, что и наше соглашение об аренде…», затем укажите «Дата начала» и «Дата окончания» договора аренды на двух предоставленных полях.

3 — Обсудите финансы, определяющие это устройство проживания

В следующей области, «Раздел 2. Гарантийный депозит», обсуждается сумма денег, которую Новый Арендатор должен внести в Фонд гарантийного залога соседей по комнате.Укажите сумму гарантийного залога, которую новый сосед по комнате должен внести в первые два поля. Эта сумма должна быть записана в виде слов на первом месте, а затем введена численно во втором пустом месте (сразу после знака доллара). Мы также должны будем указать полную сумму гарантийного депозита, которая должна быть представлена ​​в соответствии с Основным договором аренды. Укажите эту сумму в долларах, записанную численно на следующих двух пробелах. Естественно, при обсуждении договоренности о соседе по комнате нам придется покрыть сумму арендной платы, которую должен платить каждый сосед по комнате, и подтвердить эту цифру, указав общую арендную плату, которая должна быть выплачена для содержания дома.Это будет рассмотрено в «Разделе 3. Аренда». После того, как первым двум будет предоставлена ​​запрошенная информация, будет несколько утверждений, которые следует прочитать каждому соседу по комнате. Произведите общую ежемесячную арендную плату, которую должны платить соседи по комнате в соответствии с основным договором аренды. Это должно быть указано буквально на пустой строке перед словом «Доллары», а затем численно на втором пустом месте. Теперь используйте два пустых поля после фразы «Новый арендатор соглашается платить…», чтобы указать ежемесячную сумму арендной платы, которую новый сосед по комнате / арендатор должен платить для сохранения условий настоящего соглашения.

Наконец, во втором пункте списка необходимо указать полное имя лица, которое будет получать ежемесячную арендную плату от нового арендатора. Пустое место предоставлено для того, чтобы об этом можно было четко указать. «Раздел 4. Коммунальные услуги» будет посвящен различным услугам, которые часто требуются для содержания дома. В этом разделе будет предпринята попытка дать определение доле Нового Арендатора в коммунальных услугах и услугах, необходимых для указанного здесь жилья. Для адекватного определения обязанностей нового арендатора были представлены четыре пункта, требующих ввода. Если какое-либо утверждение этого раздела неприменимо, вы можете зачеркнуть его горизонтальной чертой или удалить. В первом заявлении будет два пробела. Используйте первое пустое место после терминологии «… согласен заплатить 1 /», чтобы записать часть коммунальных услуг, которую новый Арендатор заплатит. Например, если новый арендатор согласился оплатить 25% коммунальных услуг, введите число четыре, чтобы заполнить дробь как «1/4». Затем в пустом поле после «… Следуя за коммунальными услугами, задокументируйте каждый счет за коммунальные услуги, по которому Новый арендатор будет оплачивать свою долю.Во втором заявлении нам нужно будет записать часть Услуг Нового арендатора, которую он или она согласились внести платеж для обслуживания. Используйте пустое место после «… To Pay 1 /», чтобы записать дробную сумму счета за услуги, которую новый арендатор будет нести ответственность за оплату, затем в следующей пустой записи каждой услуги, к которой это будет применяться. Например, если Новый арендатор оплатит половину счета за кабельное телевидение, введите цифру «2» в первое пустое место и слово «Кабель» в пустой строке после слов «… Следующие услуги. Третий пункт списка здесь позволит документировать намерение нового арендатора взять на себя ответственность за обеспечение оплаты коммунальных услуг или услуг путем размещения их на его или ее имя и сбора согласованной суммы с доли других соседей по комнате. ожидаемого платежа. Введите каждую Утилиту или Услугу, которую Новый Арендатор поместит на свое Имя, и заберите доли участвующих Соседей по комнате (в этом счете / счете) на предоставленном пустом месте. Последнее утверждение здесь позволит Новому арендатору разместить Утилиту или Услугу на свое Имя.Утилита или услуга, записанные на пустом месте в этом разделе, будут помещены на имя нового арендатора и будут оплачиваться новым арендатором.

4 — Любые заранее определенные соседи по комнате, которые хотят включить, должны быть задокументированы и приложены

Шаблон здесь будет охватывать основные вопросы, которые необходимо уточнить в большинстве ситуаций с соседями по комнате, однако могут быть дополнительные соглашения, которые Соседи по комнате желают заключить. Например, может действовать График уборки или Соглашение о парковке.Если да, то составьте документ с пунктами, которые согласились внести каждый сосед по комнате, а затем приложите его к этим документам в соответствии с «Разделом 6. Дополнительные соглашения». Примечание: это приложение должно быть четко помечено, датировано и прикреплено до момента подписания.

В дополнение к любым «Дополнительным соглашениям», на которые согласились соседи по комнате, нам нужно будет указать, в каком штате будут регулироваться эти документы. Сообщите штат, который будет иметь юрисдикцию в отношении этих документов и любых других договоренностей о соседях по комнате, определенных здесь, в пустой строке в «Разделе 7.Применимое право ».

5 — Эти документы не будут считаться действующим соглашением без обязательных подписей соседей по комнате

Официальное исполнение условий этого документа будет рассматриваться в «Разделе 8. Авторизация». Перед тем, как Соседи по комнате поставят свою подпись, следует записать дату этих подписей. Введите текущую календарную дату на момент подписания в виде двухзначного календарного дня, месяца и года в области, представленной после слов «Соседи по комнате заключили это соглашение об этом…». Первой стороной, подписавшей эту форму, будет Основной сосед по комнате / арендодатель Ему или ей необходимо будет подписать строку «Подпись основного соседа по комнате / арендодателя», а затем напечатать свое имя под этим в строке «Напечатанное имя».Затем новый арендатор должен поставить свою подпись на пустом месте с надписью «Подпись нового соседа по комнате». В строке «Напечатанное имя» под этим должно быть указано имя нового арендатора, напечатанное новым арендатором. Наконец, каждый сосед по комнате, участвующий в таком проживании, должен поставить свою подпись и напечатать свое имя в пустых строках после слов «Подпись соседа по комнате» и «Имя напечатано». Убедитесь, что каждый сосед по комнате подписывает этот документ. Достаточно места для трех дополнительных соседей по комнате, чтобы подписать этот документ, если необходимо больше места, вы можете продолжить список подписей во вложении.

Ремонт дома и подвалы

Если вы добавляете или увеличиваете окно, требуется разрешение на строительство. Если предлагаемое окно находится в спальне, должны быть соблюдены требования к выходу в Строительном кодексе Альберты. Подробное объяснение этих требований см. В Руководстве по выходному окну.

Примечание: Для структурных изменений может потребоваться инженерная работа. Свяжитесь с нашим центром технической поддержки для получения дополнительной информации.

Постановление о землепользовании

Требования постановления о землепользовании для новых окон:

• Один боковой отступ должен быть свободен от всех выступов (консолей и эркеров).
• Оконный колодец может выступать максимум на 0,8 м в боковое отверстие.
• Оконные колодцы не должны выступать в сторону отступа 3,0 м, необходимого для участка без полос.
• Для углового участка требуется боковой отступ на 3,0 м от задней части прохода.

Разрешение на разработку может потребоваться, если вышеуказанные правила не соблюдаются.

Если вы будете добавлять или изменять размеры каких-либо окон, выходящих на боковую линию собственности, вы должны предоставить чертежи фасадов.Чертежи фасада должны быть выполнены в масштабе, показывать всю сторону дома, где предлагаются изменения, и включать все существующие и предлагаемые окна. Обязательно укажите все размеры стен и окон. Существует ограниченный процент окон, разрешенных на боковом фасаде, в зависимости от расстояния от дома до линии собственности и размера фасада здания. Обратите внимание, что предлагаемые окна не допускаются ближе 1,2 м от линии здания.

Новое окно или увеличение окна

Строительные нормы и правила

Окна, как правило, не допускаются в наружной стене, если расстояние до стены меньше 1.2 м (4’-0 ”) до любой границы собственности.

Кровельные перекрытия не допускаются в пределах 0,45 м (1’6 дюймов) от границы владения.

В потолочных перекрытиях в пределах 1,2 м (4’-0 дюймов) от любой границы не разрешается иметь какие-либо отверстия, они должны быть невентилируемыми. Материал потолка может быть:

• листовая сталь
• невентилируемый алюминий
• Гипсокартон или потолочная плита ½ дюйма
• фанера ½ ”
• ½ ”Ориентированно-стружечная плита (OSB) или вафельный картон
• пиломатериал ½ дюйма

При добавлении новых наружных окон к бетонной фундаментной стене требуется структурная проверка профессионального инженера, если применимо одно или несколько из следующих условий:

• Ширина нового проема превышает 1.2 м (4’-0 ”)
• Общая ширина всех новых и существующих проемов в одной стене превышает 25% общей длины этой стены
• Ширина сплошной стены, которая остается между существующим проемом и новым проемом, меньше ширины любого из этих проемов

См. Раздел B, 9.15.4.3. Строительных норм Альберты 2014 г.