Достроить дом на даче: Дачные дома из бруса под ключ недорого

Строительство дачных домов под ключ

Закажи строительство дома в компании
«Дом на век», и мы сделаем
колечную канализацию 2+2 бесплатно!

до 31 декабря 2022 г

Скидка на монтаж электрики 15% при строительстве загородного дома

до 31 декабря 2022 г

Постройте дом на свайно-винтовом фундаменте в нашей компании и мы проведем пробное бурение Бесплатно!

до 31 декабря 2022 г

Льготная ипотека на индивидуальное жилищное строительство от 0,1%

до 31 декабря 2022 г

Заказать дом

Компания «Дом На Век» занимается строительством дачных домов под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Наши специалисты готовы построить дом по готовому или индивидуальному проекту из дерева, бревна, бруса, газобетона, пеноблоков или кирпича. В работе мы используем самые современные материалы и технологии домостроения. За 2021 построили более 30 недорогих дачных домов. Работаем летом и зимой, при температуре не ниже 15 градусов.

В нашем каталоге представлены одноэтажные и двухэтажные коттеджи, которые могут быть построены по каркасной технологии, технологии двойного бруса или финской. Позвоните нашим менеджерам и мы расскажем об этапах строительства, комплектациях и особенностях каждого проекта, который Вам понравился. Вы можете оставить заявку на рассчет стоимости дачного дома с помощью нашего калькулятора и менеджер пришлет смету в течении дня или свяжется с Вами по телефону для уточнения.

Проекты и цены

Сортировка: По умолчанию

• По умолчанию
• Цена по возрастанию
• Цена по убыванию
• Площадь по возрастанию
• Площадь по убыванию
• Габариты по возрастанию
• Габариты по убыванию

d4

as-2142

z42

z60

d9

d13

as-2235

dom4

dom5

dom3

z39

dom2

as-703

as-2216

dom1

z151

• Показать еще проекты

У вас остались вопросы?

Звоните по телефонам:

8 (812) 309 81 41 8 (812)

945 25 38

Или оставьте заявку:

   Я согласен на обработку персональных данных

Для жителей большого города, такого как Санкт-Петербург, вполне естественным является желание регулярно выбираться на природу. Строительство загородного дачного дома является отличной возможностью проводить больше времени на свежем воздухе.

Мы предлагаем своим заказчикам большой выбор отличных проектов на любой вкус. На нашем сайте вы сможете подобрать недорогой проект каркасного дачного дома или проект, составленный с учетом современных архитектурных и дизайнерских тенденций. У нас Вы можете заказать разработку индивидуального проекта, который будет разработан в соответствии со всеми вашими требованиями и пожеланиями. Мы занимаемся строительством деревянных домов, загородных коттеджей и бань с 2008 года. Выполняем все работы под ключ от проектирования дома и коммуникаций, до финальной отделки. Имеем большой опыт и штат квалифицированных специалистов, которые работают в этой области более 20 лет. Вы можете оформить рассрочку на 6-12 месяцев, кредит или ипотеку в одном из банков партнеров на строительство дома. Для получения дополнительной информации свяжитесь с сотрудниками отдела продаж.

Особенности выбора

Перед выбором проекта дачного дома в СПб рекомендуется точно определиться со всеми ключевыми параметрами. В том числе нужно решить, какой должна быть общая площадь здания и прилегающего участка, определится с планировкой комнат, количеством и планировкой различных пристроек и хозяйственных помещений.

Рекомендуем выбирать сразу несколько вариантов, которые подходят под ваши критерии, а также соответствуют вашему вкусу и бюджету. Из их числа можно будет выбрать наиболее подходящий. Если в процессе выбора проекта у вас возникнут сложности, то наши специалисты смогут предоставить грамотную консультацию и ответить на все вопросы. Обращайтесь к нам, и мы предложим вам оптимальный проект недорого дачного дома, который будет построен точно в срок, указанный в договоре.

Наши менеджеры помогут подготовить документы для покупки дома в рассрочку и с помощь кредита. Мы сотрудничаем с 4-мя популярными банками, которые предоставляют кредит на сроительство дачного дома с невысокими процентами от 12,5% годовых. Так же можно воспользоваться материнским капиталом в качестве первого взноса или части оплаты.

Наши партнеры

Из чего построить дачный дом? Советы экспертов.

Пожалуй, в каждой отрасли только и слышно: новые технологии… Однако не так уж много решений, тем более инновационных, предлагает строительный рынок для небольших дачных домиков. По крайней мере, в нашем регионе, где в силу климатических условий домик из соломы долго не простоит. Хотя пару-тройку нестандартных вариантов мы все же нашли. Разберёмся, какие материалы советуют эксперты и почему.

Брус

Классика жанра. Дерево есть дерево, один запах чего стоит! Это относительно недорогой и легкий материал, соответственно не нужен мощный фундамент, собирать его легко и не так дорого укладывать, как камень, но для самостоятельного возведения он на порядок сложнее, чем каркасный. Зато в нем отличный микроклимат.

Именно для дач сейчас частенько предлагают клееный брус малой толщины — менее 150 мм. Чем он хорош? Клееный брус сам по себе достаточно красив и не нуждается ни в какой наружной отделке, кроме обработки защитно-декоративным составом. А небольшая толщина дает существенную экономию на цене и упрощает сборку.

Из минусов: дом будет холодным, зимой на протопку уйдет масса энергии. Строители говорят о том, что энергосберегающим будет дом из бруса толщиной не менее 400 мм. А это уже повышает стоимость дачного домика в расчете на материалы.

Самый весомый недостаток дерева — огнеопасность. Кроме того, деревянные дома нуждаются в периодической обработке антисептиками, защищающими их от разрушительного действия влаги и микроорганизмов.

Каркас или сэндвич-панели

Деревянно-каркасный дом считается самым быстрым и недорогим. Особенно подходит тем, кто планирует жить в нем только летом. Построить его можно за несколько недель. Конструкции стен, облегченные за счет применения современных утеплителей, не требуют устройства мощного фундамента. Многослойность конструкции стен, пола и межэтажных перекрытий позволяет скрыть инженерные коммуникации. У таких домов высокая огнестойкость, хорошая шумоизоляция.

К недостаткам сэндвич-панелей относятся небольшой срок службы облицовки (до 50 лет), необходимость периодической обработки каркаса (от гниения, грибка или коррозии), плохая вентиляция и неспособность стен выдержать дополнительную нагрузку.

Бетон

Современные строительные материалы — газобетон, пенобетон, керамзитобетон и полистиролбетон. Все перечисленные материалы представляют собой блоки и друг от друга отличаются размерами, плотностью, весом, морозостойкостью, паропроницаемостью, прочностью.

Они обладают высокой огнестойкостью и могут выстоять после пожара. Кроме того, такие проекты отличаются многообразием архитектурных форм и вариантов отделки стен. Среди минусов бетонных домов — значительная стоимость строительства и повышенная теплопроводность. В них нужно жить постоянно или устанавливать систему автоматического регулирования температуры.

Строительство дачных домов из пеноблоков, не столь просторных, как коттеджи, предназначенные для постоянного проживания, предоставляет возможность дополнительно сэкономить, устроив более простые и дешевые перекрытия, сейсмопояса и перемычки.

Кирпич

Кирпич сам по себе один из самых дорогих строительных материалов. И кладка дорогая (нужны квалифицированные рабочие руки), и фундамент нужен хороший и, соответственно, дорогой.

Несущие стены кирпичных дачных домов делаются, как правило, небольшой толщины (в полтора-два кирпича) и утепляются снаружи (обклеиваются листами пенополистирола с последующей обкладкой облицовочным кирпичом или оштукатуриванием либо утепляются минеральной ватой по способу «вентилируемый фасад»). Способ с обкладкой кирпичом — более затратный, со штукатуркой или иной отделкой по «вентилируемому фасаду» — более экономичный. Существуют и дополнительные способы сэкономить, такие как устройство деревянных перекрытий взамен железобетонных. Таким образом, диапазон цен при строительстве кирпичных дачных домов, оказывается, чрезвычайно широк.

Преимущество кирпичей перед деревянным срубом — возможность сооружения стен любой конфигурации с нишами и выступами. Плюс пресловутая пожарная безопасность.

Земля

Можно, конечно, и землянку вырыть и обустроить. А можно взять пример с вполне серьезной европей­ской технологии под названием Earthbag building.

Материал для такой стройки буквально валяется под ногами, главное, чтобы почва подходила по параметрам влажности. Earthbags — это и есть мешки с землей, из которых совсем незатейливым способом собираются дома. Сырая почва заполняет мешки или матерчатые трубы из негниющего материала, к примеру, пропилена. При условии излишней сухости землю немного увлажняют. Затем мешки укладывают рядами и утрамбовывают. Слои прокладывают обыкновенной колючей проволокой, которая в этом случае выполняет укрепляющую функцию — как цемент при кладке.

В роли трамбовочного инструмента может выступать все более или менее подходящее, в том числе ноги. Дома получаются куполообразные, прямую стену таким способом построить крайне сложно. Благодаря устойчивости конструкции из земли такие дома особенно актуальны в затапливаемых районах. Кроме того, такой дом способна за неделю возвести с нуля тройка людей, ничего не смыслящих в строительстве.

В соответствии с технологией Earthbag building наиболее прочными получаются куполообразные дома, напоминающие детские песочные куличики. Подобная форма устойчива и не требует дополнительных усилий по укреплению, однако при желании земляной дом можно «облицевать» глиной. Так и смотреться будет посимпатичнее.

К слову, дом из материалов, что под ногами, в Тюмени построил один ученый еще в 2013 году. Это землянка из нефтяных отходов, а именно из бурового шлама. Из плюсов необычного строительного материала — легкость, практичность и невысокая стоимость. Неизвестно, имел ли опыт продолжение или преемников.

Контейнеры

За границей пользуются популярностью дома из грузовых контейнеров. Они экологически безопасны и опять-таки недороги, потому что строятся фактически из мусора. Такой дом можно построить на фундаменте, а можно сделать мобильным. В принципе применительно и к бывшим вагончикам поезда или отслужившим на промыслах бытовкам.

Внешняя красота будущей постройки будет зависеть только от настроения и фантазии автора. Как кубики, «коробки» можно складывать в произвольных вариациях и схемах. Внешняя сторона здания обрабатывается составом, уберегающим основу от коррозии. Затем стены обшивают теплоизоляцией и заканчивают оформление выбранной финишной отделкой. Эти дома долговечны, за что и ценятся.

Бутылки

Вот уж что никогда не будет в дефиците, так это бутылки. Стеклянные и пластиковые, прозрачные и затемненные, от вина или пива, минералки и сладкой газировки — все это может быть материалом для строительства жилых домов. Таков международный опыт.

Впрочем, увидеть такое сооружение можно в пригороде Тюмени — поселке Зубарево. Владелец дома выстроил жилье сам. Стройматериал собирал в мусорном баке. Из бутылок частично построены стены дома. Также в ограде используются бутылки, залитые цементом.

Б/У

Для постройки дачного домика можно не покупать дорогие строительные материалы, а вполне обойтись бывшими в употреблении. Некоторые такие материалы не уступают по качеству новым. Так, при строительстве фундамента можно использовать в качестве жесткости б/у железнодорожные, железобетонные шпалы или фундаментные блоки. Для возведения стен можно приобрести кирпич или шлакоблок с разобранного домостроения.

 

Если вы строите дом по готовому проекту, количество материала, который вам понадобится, будет уже посчитан. Если проект ваш, считать придётся самим. Наш совет — брать любой материал с запасом.

здание Идеальное английская сельская местность дом

---

1/11

Роберт Фейрер, Vogue , ноябрь 2016

служит вспомогательным крылом.

---

Когда она не могла найти идеальный загородный дом с потрясающим видом и скудными соседями, Плам Сайкс изобрела дом, полный очарования старого мира и современного комфорта.

Потеряли павлина? позвоните по этому номеру, прочтите вывеску возле заросшего коттеджа рядом с домом. Мое сердце упало и забилось в равной мере: я потерял павлина — на самом деле я потерял трех, — так что я был взволнован, узнав, что один из них был в безопасности. Я также знал, что павлинов практически невозможно поймать.

Потерявшиеся павлины, пропавшие овцы, опаздывающие, оплакиваемые лошади — все это теперь часть моей повседневной жизни. Наконец-то я поселился в английской деревне, полный рабочий день, навсегда, замок, запас и семья. Мы с мужем Тоби и нашими дочерьми Урсулой, десяти лет, и Тесс, шести лет, живем на отдаленной овцеводческой ферме в Котсуолдских холмах. Это один из самых красивых уголков Англии. Наш дом стоит на краю буколической долины, пастбища разделены древними стенами из сухого камня и живой изгородью из боярышника. В поле зрения нет ни одного здания.

На то, чтобы найти место в этом райском уголке, ушли годы. Долгосрочные выходные, мы снимали коттедж в Глостершире, чтобы сбалансировать нашу лондонскую жизнь, и мечтали купить довольно старый фермерский дом с невероятными видами, без шума дороги и без соседей. Как и все остальные. Вот почему мы не смогли найти ни одного. Затем, в один майский уик-энд, мы увидели объявление о ферме в пяти милях от нашей аренды, более 100 акров земли с небольшим домом, амбарами и конюшнями. Мы не искали 100 акров и небольшой дом; мы искали дом приличных размеров и 20 соток. Но мы решили проверить.

К ферме ведет каменистая тропа, по обеим сторонам которой высоко растет борщевик. Поля внизу, усеянные овцами, были похожи на открытку из другого времени.

«У нас есть , чтобы жить здесь!» — сказала я мужу. У меня был Тесс из д’Эрбервилей момент.

Тоби был так же поражен, как и я. Единственная проблема заключалась в том, что старый фермерский коттедж был сырым, тесным и проседающим. Хозяин не прикасался к ней много лет. (Его пони-поло, напротив, жили в роскоши в конюшнях во дворе.)

«Это идеальное место для строительства дома», — заявил риелтор.

Эта мысль привела меня в ужас. Во мне не было грандиозного замысла. И, во всяком случае, я хотел жить в старом доме, а не в новом. По правде говоря, я был немного старомодным снобом: как и многие англичане, я всегда связывал много романтики и ностальгии со старинными зданиями. Детство, проведенное в средневековом фермерском доме, в сочетании с пристрастием к таким романам, как Грозовой перевал , Возвращение в Брайдсхед и Ребекка дали мне искаженное представление о том, что только в старых жилищах есть атмосфера.

Но в тот день, глядя на ветхий фермерский дом и его необычное расположение, мы поняли, что если мы хотим жить в таком красивом месте, то это не будет простой случай переезда в готовый дом. К концу сентября квартира была нашей. Мы пошли на огромную авантюру и купили заброшенную ферму (потому что после того, как Тесс — затемненные стёкла, как мы теперь поняли, это было, вместе с тысячами чертополоха и крапивы на этих красивых полях). Мы молились, чтобы получить разрешение на строительство.

Сразу же я начал создавать свои мудборды, заполняя альбом за альбомом фотографиями грузинских священников и коттеджных садов. Когда мы начали проектировать дом с нашим архитектором, задание вскоре превратилось в не очень изобретательный «фальшивый старый фермерский дом в Котсуолде». Мы хотели, чтобы дом, который существует несколько столетий, сочетался с функциональностью совершенно нового здания. Мы бы сохранили старый фермерский коттедж, превратив его в кладовку, детскую и подсобное помещение, и добавили бы новый фасад.

В течение многих месяцев архитектор предлагал различные проекты, но ни один из них не был полностью правильным. В конце концов, мы с Тоби отвезли его на ферму Эбби в знаменитой красивой долине Слад, увековеченной Лори Ли в его книге « Сидр с Рози ». У него очаровательный каменный фасад — центральный блок и крыльцо эпохи Якоба, георгианский флигель на одном конце и переделанный амбар на другом. Дом всего однокомнатный вглубь, размером с дачу, но имеет замечательные пропорции. Это стало нашим главным вдохновением.

Я не буду утомлять вас слишком подробной информацией о том, что происходит между проектированием дома и его украшением; два изнурительных года были потрачены на созерцание бетонных шлакоблоков, черепицы, образцов камня, двойного остекления, водопровода и дренажа. На нас обрушились бедствия, как и на всех самостроителей: худший момент для нас был, когда после того, как мы установили крышу и сделали дом водонепроницаемым, сильный ливень обрушился на него только для того, чтобы показать, что из каждого каменного окна просачивались ведра воды. В слезах я попросила архитектора придумать решение, как их исправить. Он ушел из проекта. Строителя уволили.

Самый популярный

Итак, мы прошли половину двухлетнего строительства без архитектора и строителя. У нас была дырявая оболочка и бетонно-блочный интерьер.

Но никогда не знаешь, что хорошего может выйти из кризиса. Несколькими неделями ранее меня познакомили с талантливым архитектурным дизайнером по имени Тристан Салазар. Тристан проработал пятнадцать лет у известного декоратора Роберта Кайма, чьи работы вызывают в воображении суть богемного английского загородного дома для самых разных клиентов, от поп-звезд до принца Чарльза. Тристан вместе с чудесной командой Роберта Кайма спасли наш проект.

У меня была наивная идея построить дом, а потом его украсить. Но внутри нашего красивого каменного здания с прекрасными фронтонами, готическими окнами и старомодной котсуолдской плиткой комнаты были не более чем коробками. Тристану пришлось продумать каждую дверную раму, подоконник, карниз и даже внешний вид штукатурки (мягкой и слегка неровной, чтобы она соответствовала «эпохе» дома).

Когда дело дошло до украшения, мы хотели, чтобы наш дом выглядел непринужденно, но гламурно. Это был фермерский дом, поэтому он должен был быть практичным, но мы также планировали развлекать и принимать гостей на выходных, чтобы они чувствовали себя комфортно. Исчезли обои с ручной росписью и шелковые ковры; мягкие диваны, уютные гостиные, дубовые полы, большие камины и отличный напор воды.0012

Самая большая комната в доме — столовая, выложенная широкими дубовыми досками. Нам удалось уговорить местного каменщика скопировать изысканный камин XVII века из дома друга. У Тристана был оригинальный кусок карниза конца шестнадцатого века — массивные переплетенные фрукты и листья, — который мы использовали в качестве модели для нашего собственного. Он создал едва заметную бледно-голубую заливку для стен. Огромные окна были обрамлены выцветшими розовыми льняными занавесками, отороченными винтажным кружевом, которое я нашла в магазине на лондонской Портобелло-роуд.

Когда мы не развлекаемся, Тесс использует комнату для тренировок на роликовых коньках, а Урсула звенит на гамме столетнего пианино Steinway, которое моя бабушка подарила мне, когда мне было шестнадцать. В те долгие темные вечера, которые начинаются в четыре часа пополудни английской зимой, я ставлю девочкам чай на крошечном столике прямо перед огромным камином, чтобы угостить их, когда они вернутся домой из школы.

Самые популярные

Многие из наших идей украшения были заимствованы. У друга есть стена гостиной в стиле кантри, оклеенная классическими обоями Уильяма Морриса «Ветви ивы» (разработанные в 1887 году, они до сих пор выглядят свежо). После многих счастливых визитов мы планировали использовать его сами, и он стал основой для дизайна Тристана для гостиной, вдохновленной декоративно-прикладным искусством, с использованием восстановленных резных деревянных пилястр и деревенских дубовых балок. Бледно-розовые шторы из шелкового бархата добавляют роскоши, немного старомолливудского колорита, а ковер Циглера девятнадцатого века, подарок моей свекрови, добавляет правильную дозу английского шика. Я обыскал местные аукционные дома и распродажи в поисках кроватей с балдахином и винтажного белья. Соседний господский дом был прекрасно украшен в 19 веке.60-х американской наследницей. Когда она умерла, и я услышал, что все ее невероятные шторы будут сорваны и выброшены, я снял каждую пару, покрытую десятилетиями пыли, и оставил самое лучшее для нашего дома.

Будь моя воля, я бы, наверное, оклеил каждую спальню обоями с цветочным принтом. (Я дитя восьмидесятых; влияние Колефакса и Фаулера, английского декоратора, никогда не покидало меня.) «Дорогой», — говорил Тоби, когда я показывала ему еще одну выкройку Brunschwig & Fils, покрытую душистым горошком или маргаритками. , «Я не хочу, чтобы наш дом выглядел как викторианский B и B». Мне разрешили оклеить одну маленькую спальню вьющимися розовыми розами — комнату, которую я люблю, с ее розовыми занавесками с клетчатой ​​подкладкой и винтажным цветочным покрывалом. Для «спальни» на мансардном этаже, предназначенной для детей гостей, я нашел старомодные кровати из железа и латуни, красные клетчатые одеяла и обои, которые представляют собой репродукцию литографии 1860-х годов со сценами охоты. Дети обожают эту комнату — когда они засыпают, они могут смотреть на лошадей, прыгающих через живые изгороди, и на всадников в красных мундирах и цилиндрах, падающих вниз.

Неизбежно, мы переехали в дом три года назад, когда строители все еще там. Сад представлял собой симфонию из грязи — с помощью Миранды Брукс мы благоустроили его и посадили простые клумбы с прекрасно пахнущими розами, гвоздикой, лавандой и глицинией. Проделав тяжелую работу, мы наконец-то начали получать удовольствие от жизни на нашей ферме. В течение недели, пока девочки в школе, я каждое утро пишу в своей крошечной, светлой письменной комнате на втором этаже с видом на дикую долину. Я стараюсь выгуливать собак, наводить порядок в конюшне, в саду или тренировать свою лошадь во второй половине дня. В конце концов, какой смысл жить в деревне, если ты не попадаешь в нее каждый день?

Самые популярные

Я также провожу много времени со своими пернатыми друзьями. Какое-то время Тоби говорил о разведении цыплят, но я сопротивлялся этой идее. Но затем, на его последний день рождения, я купила четыре гамбургера — черно-белые бентамки в горошек, чьи графические отметины напомнили мне шляпы из сцены Эскота в Моя прекрасная леди . Произошла странная вещь: Тоби совершенно не интересовались курами (овцы ему по душе), но я их обожал. Я быстро купил еще и вскоре добавил десять цесарок, которые кричат, как сирены, каждый раз, когда во дворе появляется незнакомец. Сейчас у меня более 30 птиц. А еще были павлины.

Друг, басист Duran Duran Джон Тейлор, вырастил слишком много в своем доме в Уилтшире. Моя любовь к домашней птице уже утвердилась, и я согласился взять двух павлинов и павлину. Чтобы птицы «прилипли» к ферме, когда их выпустят по указанию Джона, я держал их в большом хлеву более двух месяцев. Влюбленная Урсула настаивала на том, чтобы сидеть на стоге сена и часами рисовать их наброски.

Когда в мае этого года я наконец выпустил павлинов, они несколько часов нервно расхаживали по ферме. Вскоре они взлетели на крышу дома, эффектно пристроились там и устроились на высокой балке в сарае, время от времени погугливая. Но через неделю их не стало. Что бы я сказал Джону Тейлору? Были местные наблюдения, и я получил яростный телефонный звонок из дома в долине: не мог бы я прийти и забрать моих павлинов, которые уничтожали огород? Пока мы туда добрались, они уже ушли.

Вскоре мы обнаружили, что один из павлинов живет на территории поместья в нескольких полях отсюда. Я взял клетку и пакеты с арахисом (их любимая еда), чтобы попытаться заманить его домой — безрезультатно. Теперь, когда я проезжаю мимо, я часто вижу, как он размахивает радужными хвостовыми перьями в палисаднике. Хозяйка настолько вежлива, что время от времени пишет мне на своих гравированных канцелярских принадлежностях строчку, сообщающую мне о прогрессе отступника. «Павлин становится очень ручным, — написала она недавно, — и счастливо смешивается с собакой, курами, моим петухом-кохинхином и кошкой из переулка».

Самые популярные

Но я все еще живу надеждой, что мои павлины вернутся.

Построй свой дом в деревне | Главная Путеводители

Барретт Барлоу

Тщательное планирование может сделать разницу между идеальной загородной недвижимостью и современным взглядом на «Мистер Бландингс строит дом своей мечты». Мечта о строительстве загородного дома — пасторальная атмосфера, более медленный темп и большие участки — все это очень привлекательно. Однако покупка и строительство недвижимости в сельской местности может быть минным полем правил и ограничений, каждое из которых, по-видимому, специально введено, чтобы сорвать ваши планы. Строительство дома требует тщательного планирования и большой подготовки, но вознаграждение может перевесить усилия.

Вода

1. Никогда не принимайте воду в деревне как должное. В отличие от городских и пригородных районов, в большинстве сельских населенных пунктов нет гарантированного водоснабжения. Прежде чем покупать участок земли, спросите, проводил ли владелец разведку грунтовых вод. Наличие воды и достаточный поток, доступный для снабжения дома, являются критическими факторами, которые необходимо изучить перед покупкой земли. В некоторых районах запрещается любое освоение земель, на которых нет достаточного количества воды. Жители отдаленных пустынь полагаются на воду, доставляемую грузовиками, — дорогой и иногда ненадежный источник.

Зонирование/Топография

1. Некоторые счастливые землевладельцы обращаются за разрешением на строительство, только чтобы быть шокированными тем, что земля, которой они владеют, предназначена только для сельскохозяйственных целей или не соответствует минимальным требованиям по размеру для проживания одной семьи. Коды зонирования в сельской местности могут быть загадочными. Всегда звоните в местный комитет по развитию и договаривайтесь о встрече с местным планировщиком. Он объяснит, какое развитие возможно на лоте, который вы хотите купить. Иногда планировщики позволяют покупателям предоставлять специальные исключения из местных правил. Разрешения на условное использование и отклонения — это два способа, которыми планировщики предусматривают исключения из правил при условии выполнения конкретных требований. Строительство определенного количества футов от ручья и ограничение размера и высоты здания на склоне являются примерами ограничений, с которыми владельцы могут столкнуться в обмен на получение разрешения на строительство.

Коммунальные услуги

1. Сможете ли вы строить или нет, зависит от основ, таких как тесты септической перколяции. Некоторые почвы не могут впитать и переработать тот объем жидкости, который производит жилой дом. В некоторых районах с высоким уровнем грунтовых вод потенциальные строители домов должны разработать специальные септические конструкции, такие как наземные или насыпные септические системы, чтобы защитить окружающую среду. Достаточное пространство для полей выщелачивания или полей испарения может быть трудно спланировать на участках с уклоном. Управление системой отходов является одним из главных факторов, ограничивающих размер дома и количество ванных комнат.

   Газопроводы в сельской местности редкость. Большинство домов работают на пропане или электричестве. Прокладка телефонных или электрических линий к дому может стать серьезной статьей расходов, если дом находится далеко от ближайшего источника коммунальных услуг.

Кто где строит

1. Определение того, где именно строить на участке, будь то вид или доступный свет, лучше поручить эксперту. Топографические карты или контурные карты участка, составленные инженерами-геологами, определяют, где и можно ли построить дом в определенном месте на участке. Правила планирования могут ограничивать количество выравнивания или смещения земли, разрешенных во время строительства. Стабильность почвы на участке, а также уклон земли также имеют решающее значение для правильного размещения дома.

   Дома, построенные архитекторами, — отличный вариант для тех, у кого сложный участок и большой бюджет. Сборные дома могут быть сложным, но менее дорогим вариантом. Сборный дом предварительно собирается на заводе, затем разбирается и отправляется на строительную площадку. После того, как на участке построен надлежащий фундамент, дом собирается быстро, по частям, всего за 2 дня. Вы можете выбирать между классическими кедровыми стойками и балками и современными металлическими конструкциями.

Финансирование

1. Финансирование строительства загородного дома может быть сложной задачей. Земля стоит дорого, и добавление стоимости строительства может отговорить многих потенциальных домовладельцев от строительства. Традиционные строительные кредиты дороги и трудны для получения. Часто домовладельцу необходимо периодически связываться с кредитором, чтобы подтвердить прогресс в строительстве и получить следующий платеж по кредиту. Кредитные линии собственного капитала являются хорошим вариантом для людей, которые владеют основным местом жительства и имеют много собственного капитала в доме.