Дом у воды: Дома у воды — 148 предложений по цене от 9 млн руб

Дом у воды: как строить, чтобы не снесли :: Жилье :: РБК Недвижимость

Фото: Studio MDF/Shutterstock

Действующее законодательство значительно ограничивает застройку земельных участков вблизи воды. Специальные жесткие режимы устанавливаются на водных объектах, которые используются для питьевого водоснабжения. Нередко подобные случаи доходят до судебных разбирательств, и часто суды выносят решение о сносе таких домов или изъятии земельных участков.

Рассказываем, какими законами регулируется застройка рядом с водой, можно ли строить в зонах санитарной охраны и как возвести дом, чтобы потом его не снесли.

Зимой и весной 2020 года в суды Московской области поступил ряд исков о сносе домов близ воды, а также о требовании вернуть земельные участки в государственную собственность.

ФГБУ «Канал имени Москвы» в соответствии с поручением Росморречфлота организовало работу по восстановлению прав в отношении землеотводов, предоставленных учреждению для строительства и надлежащей последующей эксплуатации канала имени Москвы, в том числе — водохранилищ. По фактам нарушений учреждение подало в суд об истребовании указанных земельных участков в собственность государства. Всего учреждение подало иски в отношении 57 земельных участков, из них четыре исковых требования о признании здания, строения самовольной постройкой, сообщили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе ФГБУ «Канал имени Москвы». 

Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Судебная практика

В настоящий момент судебная практика идет по пути отказа в предоставлении в частную собственность даже земельных участков со строениями в том случае, если они находятся в первом или втором поясе зоны санитарной охраны (ЗСО), говорит руководитель направления «Коммерческие споры» фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Василий Малинин. Чтобы не попасть под снос, нужно проверить наличие разрешительных документов на строительство, генеральный план и правила землепользования населенного пункта, документы о регистрации права собственности в Росреестре, вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с ПЗЗ и данными Росреестра, рекомендует адвокат Forward Legal Олег Шейкин.

Что такое самовольная постройка

Самовольной постройкой признается здание или сооружение, возведенное без прав на земельный участок либо без необходимых согласований, с нарушением градостроительных и архитектурных норм. При этом земельный участок должен быть предназначен для жилищного строительства. При строительстве собственник нарушил права соседа, а здание угрожает здоровью и жизни других граждан. Снести частное строение на собственном участке теперь могут только по решению суда, а не по решению местной администрации. Подробнее о том, что можно строить на земельных участках, чтобы не попасть под снос, ранее писала «РБК-Недвижимость».

Фото: Роман Балаев/ТАСС

Особенность регулирования застройки у воды

Строительство рядом с речками и водоемами накладывает ряд дополнительных ограничения на застройку и оборот земельных участков. Особенно жесткие меры применяются для водных объектов, которые являются источниками водоснабжения. На этих территориях устанавливают водоохранные зоны. Они делятся на три пояса регулирования, в которых либо полностью запрещено любое строительство, либо действуют различные ограничения.

Согласно Водному кодексу, нельзя строить здания в пределах береговой полосы, которая обычно составляет от 5 до 20 м в зависимости от протяженности водоема. Водоохранные зоны составляют от 50 до 200 м и также зависят от протяженности водоема. В пределах водоохранных зон можно строить при наличии сооружений, защищающих воду от загрязнений (канализации, локальные очистительные сооружения), поясняет адвокат Шейкин.

Для источников питьевой воды предусматриваются еще и санитарные зоны, которые составляют не менее 100 м. В пределах этих зон запрещается любое строительство, кроме объектов, необходимых для эксплуатации и водного объекта.

Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Постановлением СНК РСФСР № 696 на канале имени Москвы установлена зона санитарной охраны (ЗСО) второго и третьего поясов, которая включает в себя километровую полосу в обе стороны от уреза воды в канале на всем его протяжении от Иваньковского водохранилища до Клязьминского водохранилища включительно. Решением исполкомов Моссовета и Мособлсовета от 17.04.1980 № 500-1143 был утвержден проект установления красных линий границ ЗСО.

Водоохранные зоны

Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов. В соответствии с СанПиН первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. В этом поясе запрещено любое строительство. Второй и третий пояса ограничений в некоторых случаях допускают строительство жилья при обязательном соблюдении требований, направленных на предупреждение загрязнения источников водоснабжения, говорит юрист Еремин.

В границах второго и третьего поясов допускается проживание людей и строительство различных объектов, включая жилищное строительство. «Однако любое новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, а на владельцев объектов, которые могут оказать негативное влияние на качество воды, возложена обязанность по выполнению предусмотренных СанПиН санитарных мероприятий под угрозой административной ответственности», — отмечает Малинин из юрфирмы «Рустам Курмаев и партнеры».

Фото: Beton.7/Shutterstock

Сведения об установленных зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения могут содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения и водопроводов питьевого назначения должны отображаться на карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки.

Если самострой. Как защитить права?

Спасти от сноса свое здание, которое отвечает признакам самовольной постройки, можно в том случае, если нет нарушений строительных норм, земельный участок допускает возможность нахождения на нем этого здания и оно не создает угрозу для жизни и здоровья других лиц, говорит Шейкин из Forward Legal. По его словам, в таком случае в судебном порядке можно требовать признания права собственности на самовольную постройку. «Если же здание не может находиться на земельном участке в связи с ограничениями, но при этом у собственника есть все разрешительные документы, тогда в случае его сноса можно требовать взыскания убытков с соответствующих органов власти», — поясняет адвокат.

Добросовестность поведения лиц при приобретении имущества или возведении строений на приобретенных земельных участках является основанием для защиты прав таких лиц даже в ситуации последующего изъятия имущества или сноса строений, отмечает Еремин из НЮС «Амулекс». В этом случае, по словам юриста, необходимо обращаться в суд за компенсацией рыночной стоимости дома, установить ответственность органа, выдавшего разрешительную документацию на строительство объекта ИЖС, в причинении вреда добросовестному застройщику.

Фото: Aleoks/Shutterstock

Как правильно построить дом у воды

Возведение загородного строения рядом с водоемом, рекой – замечательное решение для ценителей тишины и спокойствия, любителей природы и свежего воздуха, пения птиц и рыбной ловли. Постоянные стрессы городской жизни, вечная спешка и суета, и идея обрести дом и жить на фоне чудесных пейзажей кажется все заманчивее.

Однако, помимо благотворной силы окружающего великолепия, проживанию рядом с водой сопутствуют некоторые неудобства в виде повышенной влажности и неожиданного появления отдельных представителей животного и растительного мира. Найти подходящий участок и поселиться у воды несложно, на рынке недвижимости всегда можно найти подходящее предложение. Еще вариант – выкопать пруд своими силами, если имеются достаточные ресурсы.

Что надо знать при планировании строительства возле водоема?

Природные богатства нашей страны защищаются государством. Так, согласно Водному кодексу РФ, принятому в 2007 году, ресурсы рек, озер, каналов, водохранилищ и морей доступны для свободного пользования всеми гражданами по мере надобности. Но имеются и ограничения – в прибрежных районах определены защитные зоны, в которых запрещено:

• размещать кладбища;
• устраивать скотомогильники;
• бороться с вредными насекомыми путем распыления препаратов с воздуха;
• использовать сточные воды для повышения плодородия почвы;
• организовывать складирование и применение химических веществ, востребованных в сельском хозяйстве;
• сбрасывать сточные воды;
• строить станции техобслуживания транспорта, автомойки, автозаправки, склады ГСМ;
• проезжать и стоять автотранспорту, за исключением спецназначения;
• вести разведку и добычу полезных ископаемых.

Перед разработкой проекта дома рекомендуется ознакомиться с требованиями статьи 65 кодекса, регламентирующего водоохранные мероприятия, и только тогда приступать к делу. Вероятно, кто-то сочтет законодательство излишне строгим. Но задумайтесь, что случилось бы с природными красотами без надлежащей защиты? Они остались бы только в воспоминаниях.

Особенности местности у водоема

Если на пути к замыслу ничто не останавливает, разрешительные документы на участок и строительство в порядке, то следует приступать к проекту и воплощать его в жизнь. Разрабатывая документацию, необходимо учесть высокий уровень грунтовых вод вследствие близости водоема. Подобный фактор потребует повышенных затрат на устройство фундамента дома, гидроизоляционных и дренажных работ. Для верной оценки уровня грунтовых вод стоит подождать до весны и понаблюдать за участком в апреле. Это поможет избежать ситуации, когда дом на берегу вдруг окажется в разлившейся реке.

Материалы, применяемые в строительных работах, отделке должны отвечать требованиям влагоустойчивости согласно нормам и правилам. Обязательна гидроизоляция элементов сооружения. Крепкий фундамент позволит противостоять влиянию грунтовых вод. Лучшим вариантом считается свайный фундамент, надежность которого нивелирует значительную нагрузку промерзшего грунта на дом.

Дополнительные задачи возникают, когда дом возводится на склоне у воды. Внушительный вес стройматериалов, техники способен спровоцировать эрозию, разрушение почвы, что чревато непредвиденными последствиями. Поэтому склон нужно стабилизировать. Укрепительные меры просчитываются индивидуально, во внимание принимаются механические нагрузки, планируемые и допустимые. Делают это специалисты, они же предложат оптимальный вариант для обеспечения надежности склона. В основном востребовано механическое укрепление или стабилизация с помощью насаждений.

Должное внимание стоит уделить вопросам инфраструктуры и коммуникаций. Жизнь в живописном месте у реки или озера полна очарования, но бытие нашего современника трудно представить без благ цивилизации. Канализация, газо-, электроснабжение – обязательные атрибуты повседневности.

И еще раз о повышенной влажности прибрежной местности. Проконсультируйтесь с докторами, не повредят ли такие условия вашему здоровью и самочувствию близких. И имейте в виду, что срок службы бытовой техники и коммуникаций уменьшается при воздействии влаги.

Дом у воды – особенности строительства

Кто не мечтал иметь загородный дом рядом с речкой или красивым озером? Ведь всегда приятно встречать утро у живописного водоема – появляется ощущение легкости и свободы. Однако строительство коттеджа у воды требует очень серьезного подхода: здесь нужно учитывать множество природных факторов. Очень важно знать, как высоко поднимается уровень воды в половодье, осыпается ли берег. В первую очередь нужно заказать в специальных службах геодезическую съемку места, на котором планируется строить дом. Специалисты расскажут о глубине залегания грунтовых вод, о высоте паводков, могут также порекомендовать лучшее место для строительства и тип фундамента. Такая работа в Голицыно, например, будет стоить не много.

При «исследовании» местности нужно обратить внимание на растения. Если там есть много ивы или камыша, это говорит о том, что на данном земельном участке избыток влаги, поэтому почва не будет плодородна, а на дренаж уйдет много сил и времени. Если же там растет много крапивы или вьюнка, то можно быть уверенным, что влажность на оптимальном уровне.

Однако в любом случае нахождение возле водоема – это опасность повышенной влажности. Если бревенчатые дома обработать влагозащитным составом, это все равно не даст нужного эффекта. Также влажность привлекает бесчисленное количество насекомых, а они в свою очередь оказывают непоправимый вред деревянным стенам коттеджа. Кроме того есть опасность появления плесени и грибков, которые могут вызвать гниение. Поэтому брусовые дома в результате все равно будут выглядеть непрезентабельно. Есть еще один негативный момент – коттеджи, бани днем будут находиться под воздействием ультрафиолетовых лучей, которые отражаются от поверхности воды. Этот фактор может ускорить разрушение древесины, дом погибнет.

Чтобы не потерять дом, необходимо выбрать подходящую конструкцию постройки. Деревянные части коттеджа не должны касаться земли — высота фундамента должна быть не менее 60 см. А крыша постройки должна иметь достаточно длинные выступы (60 см), желоба и водосточные трубы. Та сторона дома, которая обращена к воде, должна иметь минимум деревянных участков, то есть компенсироваться за счет большего размера окон.

Еще не стоит забывать о гидроизоляции. Защитить дом от влаги поможет гидроизоляция фундамента, стен и подземной части дома. При строительстве таких объектов применяются различные виды изоляции: окрасочная, асфальтовая, оклеечная или обмазочная. Если такой гидроизоляционный слой нанести на стены, полы и потолки подвала дома, то надежная защита от влаги обеспечена.

 

 

15 домов на косе (Тотан)

ДОМ С ФАНТАСТИЧЕСКИМ ВИДОМ НА ВОДНУЮ ГЛАДЬ
У любого жителя густонаселенного мегаполиса, вынужденного каждый день вращаться в сумасшедшем водовороте современной городской жизни, рано или поздно возникает естественное желание остановиться, оглянуться, отделить себя от всеобщей массы вечной спешащей куда-то толпы.
Пребывание здесь – это счастливая возможность каждый день наслаждаться тихими прелестями загородной жизни, в полной мере пользуясь всеми доступными современному человеку благами и достижениями цивилизации.

АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ
Экстерьерный образ дома построен на контрасте: медовое тёплое дерево, замысловатые балки крыши, которые гармонично переходят в интерьер, современное остекление с тёмными металлическими импостами и изящные постмодернистские детали, добавляющие уникальную “изюминку” дома — небольшое круглое окошко, невесомый балкон парящий на тонкой вытянутой колонне, вертикальный ритм фасада входной группы, прорезанный прозрачной плоскостью окна, формирующей основную ось дома.

СИТУАЦИОННАЯ СХЕМА и ГЕНПЛАН
Подъезд к домикам осуществляется по существующей дороге, с противоположной стороны которой уже сформирована застройка. Разворот домиков по отношению к дороге выполнен таким образом, что находясь на открытой террасе, вы не можете увидеть соседа.

ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА

№	Наименование	м²
1.01	Входной холл	6,96
1.02	Гардеробная	5,61
1.03	Санузел	4,0
1.04	Тех.помещение	4,89
1.05	Детская	16,84
1.06	Гостиная-кухня	37,59
1.07	Терраса	67,05
Всего: 142,94

ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА

УЮТНАЯ ГОСТИНАЯ
Попадая в дом, мы оказываемся в двухсветном пространстве коридора, в конце которого открывается видовая гостиная с открытой кухней и камином.

ДЕТСКАЯ КОМНАТА
На первом этаже по левую сторону располагается детская спальня с большим окном и антресолью для игр и “тайным местом”, которого так не хватало многим в детстве.

ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА

№	Наименование	м²
2.01	Мастер спальня	18,34
2.02	Гардеробная	7,87
2.03	Мастер санузел	7,81
2.04	Постирочная	4,18
2.05	Балкон	4,41
2.06	Антресоль	5,59
Всего: 48,20

ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА

МАСТЕР-СПАЛЬНЯ
Из гостиной на второй этаж ведёт современная деревянная лестница, поднимаясь по которой, мы попадаем в кулуарное интимное пространство мастер-спальни с панорамными окнами и открытым балконом, с которого открывается прекрасный вид.

ДУШЕВАЯ ЗОНА НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ
На втором этаже также имеются мини- гардеробная и большой санузел с окном и душевой зоной, размещённой на деревянном поддоне, который вступает в контрастную игру традиционного и современного с покрытием терраццо.

ФИНАЛЬНЫЙ АККОРД — ПРИЧАЛ
Выходя из гостиной после радушного приёма гостей или тихого семейного ужина, тёплым летним вечером на закате или морозным ранним утром, с поскрипывающими от снега лапками сосен, вы спускаетесь по деревянным ступенькам к небольшому причалу. Деревянный причал — это финальный аккорд архитектурной задумки. Стоя на нём, окидывая взглядом водную гладь с природным пейзажем, в который гармонично вписан дом, понимаешь: вот она жизнь, в её контрастном многообразном великолепии…

В шаговой доступности от дома расположены:

Дома у воды – Свой дом мечты

Что может быть романтичнее дома у воды? Дом на берегу это всегда хорошее настроение и прекрасные виды на природу. Такой дом это круглогодичная возможность активного отдыха – плаванье летом и лыжи зимой. Дом у воды почти всегда позволит организовать комфортную зону для отдыха в любое время года и летом вы наслаждаетесь умиротворением водной гладью, а зимой красивым снежным пейзажем.

Дома у воды

28 сентября

Проект Villa a Como выполнен архитекторами Studio Marco Piva, работающими в ее представительстве в Милане. Современный дом в 5 630 кв. футов (520 кв.м.), расположенный в живописной местности

Смотреть фото дома и подробности »

Дома у воды

30 июня

Многие считают небольшой пляжный домик в нежном морском климате – идеальным местом для отдыха. Но истинные ценители природы таковым считают уютный домик далеко в горах, только представьте, за

Смотреть фото дома и подробности »

Дома у воды

30 сентября

Вы когда-нибудь представляли себе жизнь в плавучем доме? Если нет, то сегодня мы почувствуем различие между домом и так называемым домом-лодкой. Это абсолютно потрясающий дом, как если бы

Смотреть фото дома и подробности »

до 250 кв.м.

3 сентября

Дом с большими окнами, творение студии Metaform из Люксембурга. Архитекторы уделили много внимания системе естественного освещения с помощью световых люков в фиброцементных кровельных панелях. А ночью эти люки сияют,

Смотреть фото дома и подробности »

Дома у воды

1 сентября

Наша жизнь становится все более сложной и архитектурные проекты, отражая эту тенденцию, зачастую становятся все более изощренными. Форма дома у пруда, построенного в Нидерландах командой из Ooze Architects уникальна

Смотреть фото дома и подробности »

Дома у воды

13 апреля

Вдохновлённые окружающей природой, архитекторы компании «MHM» спроектировали и построили этот необыкновенный, плавучий дом с видом на озеро Мильстатер, которое находится в Австрии. Он представляет собой  сооружение, которое совмещает

Смотреть фото дома и подробности »

до 250 кв.м.

6 мая

Район Кинпу – зона новой жилой застройки в Шанхае. Согласно генеральному плану на участке в 43 акра здесь построено 20 домов разной площади и планировки. Этот микрорайон призван

Смотреть фото дома и подробности »

Дома у воды

6 мая

Kowalewski Residence – один из тех частных домов, которые просто не могут остаться незамеченными. Само его расположение на заливе в округе Нассау на атлантическом побережье самого знаменитого американского

Смотреть фото дома и подробности »

Дома у воды

5 апреля

Любой дизайн-проект так или иначе учитывает расположение дома по солнцу, местоположение светлых и затененных комнат и т.п. Однако вряд ли найдется дом, в котором естественному освещению придается большее

Смотреть фото дома и подробности »

Title

Полина Гречанюк

Отличное место за городом. Совсем недавно построили дома, где можно переночевать. Кухня на твёрдую пятёрку!!!! Реально очень вкусно. И десерты тоже отличные. Рыбалка огонь. Приехали на пару часов и остались до ночи. В общем рекомендую.

Замечательное место, где можно отдохнуть и приятно и с пользой провести время с детьми, семьёй. Комплекс развивается и всегда, как в первый раз, что-то можно новое увидеть. Цены в ресторане дорогие, но готовят изумительно вкусно, оно того стоит.

Здесь как в сказке круглый год, тут и рыбалка, и рестораны, домики, зоопарк!!!! И рыбалка круглый год!!! Отличный сервис и обслуживание, и охрана на высшем уровне!!! Всем советую и даже есть панда парк!!!

Вкусная еда. Много разных придумок для детей ( каток, горки, зоопарк и прочее). Удобные отдельные павильоны для компаний. Хороший сервис. Красивый ландшафт. Про рыбалку ничего не могу сказать — не рыбак))

Игорь Сазонов

Очень вкусно, я не любитель рыбы, но вкуснее карпа чем в «Завидное» пока не пробовал, так же очень высокое качество обслуживания и всего комплекса в целом. Хорошая детская комната, и есть человек, который занимается детьми, пока вы отдыхаете. На те…

Сергей Чернышев

Если вы устали от суеты и мегаполиса, а ехать далеко не хотелось бы, то вам надо именно в @zavidnoe_club. Это Мега крутой комплекс со всем, чем надо. Безумно вкусно и разнообразно.

Светлана Костромина

В ресторане бываю часто. И одна , и с семьёй. Замечательное место для отдыха с семьёй, с детьми любого возраста. Романтическое место для ужина или обеда с любимым человеком. Вкусная кухня, я приезжаю специально покушать уху или грибной суп в хлебе…

Александр Вирич

Праздновали день рождения сына друга. Очень понравилось! И детям есть где побегать и полазить (есть детская площадка) и взрослым очень комфортно.

Бологова Ксения

Прогулка на свежем воздухе и бесконечно красивая природа вокруг удивительным образом способны очистить голову от ненужных мыслей и поднять настроение.

Оксана Крыжановская

Никогда в жизни не варила уху)) а вот на тимбилдинге активно участвовала) Все как подобает — природа, дружная компания, свежая рыба и огромная кастрюля ухи. Коллеги мастерски резали картошку и чистили рыбу) и подумать не могла, что …

Анна Коменкова

На арт-командообразовании мы получили массу положительных эмоций и мощнейший заряд энергии, а еще поняли, что умеем рисовать и избавились от массы ненужных барьеров и страхов! Это очень помогает поверить в свои силы!

Оксана Северилова

Устроили с сильной половиной нашей компании соревнование, кто больше выловит. Дамам повезло, рыбка клевала как заворожённая. То ли наживка была у нас особенная, то ли на красивые глаза)

Прекрасным летним вечером сделал предложение возлюбленной именно тут. Сама обстановка располагает сказать “да” — красивый закат, прекрасный ужин, музыкальное сопровождение саксофона — как тут устоять!? 😉

Милана Ларионова

Познакомились с супругом однажды вечером на веранде клуба Завидное. Теперь это наше судьбоносное место. Летом очень часто приходим просто поужинать, насладиться закатом и поностальгировать.

Павел Голунов

Тихое спокойное место, вкусная рыба, хорошее обслуживание. Чаще всего бронируем столик на уютной теплой веранде.

Ангелина Евсеева

Когда на открытой веранде мест больше нет, а теплыми вечерами так хочется быть ближе к природе, то бронируем столик на крытой веранде. Огромный плюс в том, что отсюда хороший обзор — дети всегда под наблюдением.

Евгений Костин

Летом 2018 смотрели Мундиаль на крутой веранде ресторана ЗаВидное. Было здорово!

Татьяна Арсеньева

Это не передаваемое удовольствие в суровый мороз приехать на зимнюю рыбалку, пожарить шашлыки и отогреваться в беседке с чудесным видом.

Чудесный детский праздник устроили в беседке клуба Завидное. После Веревочного парка — одно удовольствие устроить пикник с бутербродами и горячим чаем.

Антон Соколов

Каждое лето приезжаем сюда на рыбалку всей семьей. Размещаемся в беседке, чтобы дамам и детям было комфортно, и получаем бурю эмоций от посиделок и рыбалки.

Дом под водой — INNOBLOG

На сегодняшний день «дом под водой» уже не является идеей из мира фантастики. Более того, японец по имени Киенори Кикутаке на выставке «ЭКСПО-70» представил целый морской город. После чего, в 1975 году в городе Окинава возвели под водой «сад камней» — это некая вариация морского города, которую назвали «Акваполис».

---

UFO

---

Сейчас дома под водой становятся все популярнее, особенно спрос на них растет в Италии. Это связанно с тем, что Венеция рано или поздно уйдет под воду. Фирма Jet Capsule воссоздала такой дом. Он напоминает планету «Сатурн» и имеет 2 этажа, дом назвали UFO. Аббревиатура расшифровывается как: «Плавающий Неопознанный Объект».

Дом полностью меблирован, электричество он получает от солнечных батарей. Более того, дом даже способен двигаться по воде со скоростью 6км/час. Средняя его стоимость 1млн $.

---

«Гидра хаус»

---

Со временем, возможности для реализации проектов росли, и в 2003 на конкурсе архитектуры появился новый проект под названием «Гидра хаус». Принцип его возведения был схож с созданием подводной лодки, использовались новейшие разработки электро- и водоснабжения.

В доме включена спальня, ванна, кухня, винный погреб, столовая, библиотека и гостиная. Практически со всех сторон в доме, можно наблюдать за подводным миром.

---

Отели

---

С течением времени, стали пользоваться спросом другие коммерческие проекты зданий под водой. Так появились отели и рестораны под водой. Строительство необычных зданий началось преимущественно на юге Тихого океана, в районе Дубай.

Новшество архитектуры уже давно стирают все границы, прекрасный пример этому показывает Дубай. За такой короткий срок, этот город превратился в мир будущего. Проекты, которые здесь реализуют, с каждым годом все более фантастичные. Уже совсем скоро архитекторы и строители выйдет за пределы суши и начнут воплощать в жизнь подводные дома.

Хотя слово «дом» не очень подходит для описания этого здания. Сооружение, скорее напоминает подводный корабль. Эта недвижимость, относится к классу «люкс», но официально она не может быть названа «домом», так как сооружение возведено не на земле.

Планировка трехэтажного дома, напоминающий корабль, следующая: из трех этажей дома, самый нижний этаж располагается под водой. Дом включает в себя: просторную спальню, полностью оборудованную всем необходимым кухню, столовую и большую террасу. Для полного расслабления, на террасе предполагается бассейн. Самый верхний этаж включает в себя крытую и открытую территорию, в которой находится мини-бар и джакузи.

---

«Oyster»

---

Этот дом похож на плавающий пузырь, и выглядит дом весьма комично, но на самом деле, это дом полностью подходит для проживания целой семьи. Дома назвали «Oyster», разработал их архитектор Shekhar Shinde родом из Индии.

Это сооружение полностью соответствует всем требованиям защиты окружающей среды, т. е оно экологически чистое. Крыша этого дома покрывается панелями с функцией фотоэлектричества, именно с помощью них в дом и поступает солнечная энергия.

 

 

---

Росссийские разработки

---

Не остаются в стороне и архитекторы из России.  Команда архитекторов из российской архитектурной академии, названной именем Александра Ремизова, разработала коммерческий проект подводного дома, в котором есть все для комфортной жизни.

Архитекторы разработали этот проект для мест, где отсутствуют необходимые для жизни ресурсы и для зон, с возможным поднятием уровня океана.

Архитекторы наградили дом, формой купала. Его часть над водой составляет высоту 30 метров.  По проекту,  здание будет оборудовано системой утилизацией отходов и сбором дождевой воды. Внутри здание максимально засажено зеленью, для выработки кислорода.

---

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

E-mail

Фильтры и системы фильтрации для всего дома

Фильтры для всего дома для чистой и здоровой воды из каждого крана

Системы фильтрации воды Aquasana для всего дома — это решение для всего дома, предназначенное для уменьшения вредных загрязнений из каждого источника воды в стране. дом вашей семьи. Используете ли вы городскую или колодезную воду, у нас есть домашняя система фильтрации воды, которая удовлетворит ваши потребности. Мы предлагаем Rhino ^® 600 000 галлонов и Rhino ^® 1,000,000 галлонов системы фильтрации воды для всего дома для городской воды, рассчитанной на 6 лет и 10 лет соответственно.Наш Rhino ^® Well Water с УФ-системой фильтрации воды для всего дома является предназначен для воды из частных колодцев и рассчитан на срок службы 5 лет.

Наши системы фильтрации воды для всего дома просты в обслуживании в течение долгого времени и оснащены фильтром предварительной очистки от отложений, который улавливает в воде присутствует ржавчина, ил и другие отложения. Затем вода проходит через два фильтра: активированный угольный фильтр и медно-цинковый фильтр из минерального камня, предназначенный для уменьшения количества химических соединений, таких как пестициды и водорастворимые тяжелые металлы соответственно.

Преимущества системы фильтрации воды для всего дома

Когда вы инвестируете в систему фильтрации воды для всего дома, вы получаете более здоровую воду, текущую из каждого крана вашего дома. дома, что означает более чистую воду для приготовления пищи, стирки, купания, питья и многого другого. Наша домашняя система фильтрации воды Rhino ^® 600 000 галлонов соответствует стандарту NSF. протестированы и сертифицированы для снижения содержания хлора до 97%, и все наши системы фильтрации воды для всего дома были протестированы на снижение вредных загрязнители из вашей питьевой воды.Вот некоторые из преимуществ системы фильтрации воды для всего дома Aquasana:

• Уменьшите количество загрязняющих веществ в воде
• Сделайте кожу и волосы более здоровыми
• Улучшите вкус и качество ваших блюд и напитков
• Обеспечьте более здоровую воду для ваших питомцев и растений
• Улучшение качества воздуха в помещении за счет снижения содержания загрязняющих веществ в воде

Модернизируйте систему фильтрации воды для всего дома

Вы можете модернизировать систему фильтрации воды для всего дома Aquasana, добавив кондиционер для воды без соли для предотвращения образования накипи, не содержащий агрессивных химикатов или соли, или добавив ультрафиолетовый фильтр для защиты от бактерий и вирусов.Наша установка профессионального уровня Комплект предлагает модернизированные латунные фитинги, которые упрощают установку и обслуживание вашей домашней системы фильтрации воды, предварительный фильтр большего размера, и постфильтр, который улавливает любой оставшийся осадок или углеродную мелочь, которая могла пройти через фильтрацию. Для дополнительной защиты объедините систему фильтрации воды всего дома с системой питьевой воды.

Выбор системы фильтрации воды для всего дома — важное решение, которое необходимо принять вам и вашим семья. Если у вас есть вопросы о процессе установки системы фильтрации воды в доме или о том, какая система фильтрации подходит вам, позвоните нам по телефону 866-662-6885.

On The Water House / Nikken Sekkei

On The Water House / Nikken Sekkei

© Gankosha, Harunori Noda

+ 37

ПоделитьсяПоделиться

• Facebook

• Twitter

• Pinterest

• Whatsapp

• Почта

или

https://www.archdaily.com/940180/on-the-water-house-nikken-sekkei © Ганкоша, Харунори Нода

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Этот гостевой дом, расположенный на берегу озера, был спроектирован как непрерывное спиральное пространство, идущее от входа к спальням. Каждый шаг, сделанный вглубь здания, открывает меняющийся вид на озеро. Различные среды на берегу озера, включая звук ряби, свет, отражающийся от поверхности воды, влажность и тепловое излучение, также переносятся по спирали, но в неравномерном распределении из-за изменений физического расстояния от поверхности воды.

© Nacasa & Partners Планы © Nacasa & Partners

Поскольку вся конструкция представляет собой взаимосвязанное пространство с разной высотой, нет однородной среды — различные области представляют различные тепловые среды, такие как тепло камина и сухость воздуха.Гости блуждают в этой атмосфере, открывая для себя места, которые им удобны, и наслаждаются ими.

© Nacasa & Partners Диаграмма 04 © Ганкоша, Харунори Нода

Расположенный в естественной среде, требующей небольшого обогрева в здании даже летними ночами, один может получить удовольствие от тепла у камина, а другой может насладитесь спокойствием и холодностью этого района. Во время сурового зимнего сезона здание закрыто, чтобы предотвратить неэкономное вложение энергии.

© Nacasa & Partners

Это гостеприимство обещает оказать этот пансионат. участники могли чувствовать связь с природой, которая тесно переплетается со всеми жилыми помещениями, с широко открытым восприятием сада и внутреннего пространства, смешанного вместе.

© Nacasa & Partners

Познакомьтесь с человеком, который строит дома на воде

Венгерский архитектор Матяс Гутай считает, что вода — идеальный материал для поддержания комфортной температуры в доме.

И хотя это не означает, что он может отказаться от традиционных материалов, таких как кирпич, цемент и гипс, его система продвигает совершенно новую идею инженерии.

Гутай после многих лет исследований и разработок вместе со своим школьным другом Миланом Береньи построил прототип дома в своем родном городе Кечкемет, к югу от Будапешта.

Дом был построен на грант ЕС и демонстрирует концепции «жидкой инженерии», о которых много писал Гутай.

Как это работает?

Панели, некоторые из стали, а некоторые из стекла, составляют структуру дома, а между внутренними слоями задерживается слой воды, который выравнивает температуру по всему зданию.

Дом действительно способен разогреваться, когда его горячее избыточное тепло хранится либо в фундаменте здания, либо во внешнем хранилище, которое при понижении температуры возвращается к стенам.

Температуру в помещении также можно изменить с помощью системы мониторинга, аналогичной системе центрального отопления.

Это очень эффективная и устойчивая система: дом может производить собственную энергию и быть более независимым от поставщиков энергии, что может снизить выбросы углерода.

«Наша панель может обогревать и охлаждать само здание — вода внутри панели выполняет ту же работу, что и отопление», — говорит Гутай.

«Это экономит энергию по сравнению с аналогичным зданием с большими стеклянными поверхностями — это очень чистое и экологичное решение».

Первоначальная идея

Изучая экологичную архитектуру в Токийском университете, в 2003 году Гутаи получил идею своего водного дома после посещения горячих ванн на открытом воздухе.

Несмотря на снегопад за пределами бассейна, Гутаю оставалось комфортно тепло внутри — именно тогда он осознал важность температуры поверхности воды и ее потенциальное использование в архитектуре.

«Как архитектор, я считаю очень важным, что это здание пытается переопределить постоянство, которое было ключевой концепцией в архитектуре на протяжении тысяч лет. Наш подход к постоянству совсем не изменился, но теперь вместо того, чтобы что-то делать очень сильный, который пытается сопротивляться всему, мы делаем что-то, что адаптируется к окружающей среде.

«Архитектура действительно меняется в наше время. Мы достигли наших пределов, когда дело доходит до надежной архитектуры, теперь разумно искать новую систему».

Риски

«Это исследование проводится семь или восемь лет назад, — поясняет Гутай. «Я начал это в Токийском университете, и нам потребовалось почти шесть лет, чтобы построить здание. С этим связано множество структурных проблем — было поднято много важных вопросов, например, что происходит, если на улице так холодно, что вода зависает или что происходит, когда одна панель ломается.»

» Теперь мы смешиваем воду с натуральными растворителями, которые не вызывают загрязнения, но снижают температуру замерзания до приемлемого уровня. На практике это означает, что даже в случае отказа технологии повторного нагрева вода не может замерзнуть. «

» В случае холодного климата, как в Венгрии, мы также добавляем некоторую внешнюю изоляцию к конструкции, чтобы защитить ее от замерзания «.

А если панель сломается? »Мы разработали специальные соединительные узлы. Соединительные элементы обеспечивают медленный поток, но блокируют более быстрый поток », — поясняет он.

Это означает, что если одна панель сломается, она будет немедленно изолирована от остальных. Этот эффект основан на гидродинамике, а не на компьютерах или системе мониторинга, что сводит к минимуму вероятность отказа.

Гутай работал в сотрудничестве с университетами и производителями, чтобы обеспечить жизнеспособность здания, и хотя прототип дома занимает лишь небольшое пространство (всего восемь квадратных метров), он демонстрирует мощь этой новой технологии.

Планы на будущее

«Наша цель должна заключаться в том, чтобы использовать меньше энергии и материалов и максимально отключить города от электросети.«Дом на воде — один из способов сделать это», — сказал Гутай, который в настоящее время работает исследователем в Университете Фэн Чиа на Тайване.

Строительство домов таким способом умеренно дороже, чем традиционные конструкции, но этот прототип призван сократить наши потребности в энергии. и Гутай работает с заводами и компаниями по всей Европе над проектами, использующими эту технологию.

Сделать воду строительным материалом более зеленого будущего.

Дом пропускает наземный транспорт и счет за воду

Дом прошел H.R. 3684, Закон об инвестициях в Америку, законопроект на 715 миллиардов долларов, который повторно санкционирует программы наземного транспорта на пять лет и предусматривает важные инвестиции в национальную водную инфраструктуру. Законопроект прошел с 221 по 201, и только два республиканца, Крис Смит (R-NJ) и Брайан Фицпатрик (R-PA), присоединились к демократам в поддержку закона.

Передавая слово для обсуждения, Палата представителей удалила ключевое положение, которое предусматривало бы установление национального пилота для оплаты за пробег транспортного средства (VMT), однако сохранило увеличение финансирования для пилотов VMT на уровне штата.Кроме того, Комитет по методам и средствам Палаты представителей не предлагал название дохода для поддержки потребностей Трастового фонда для автомобильных дорог или предоставления финансовых возможностей, вместо этого выбрав финансовую помощь из Общего фонда.

Заключительная часть закона о наземном транспорте составляет 592 миллиарда долларов, из которых 43,8 миллиарда долларов — это общие полномочия фонда, принятые на полу путем внесения поправок.

Новые или увеличенные разрешения на финансирование, внесенные Палатой представителей, включают:

• $ 1.8 миллиардов дополнительных разрешений из общего фонда для старых дорог и троп лесной службы Федерального управления шоссейных дорог.
• Повторная авторизация демонстрационной программы регионального ускорителя FAST Act и Фонда сохранения исторического наследия.
• Увеличение объема исследований транспортного капитала с 2 до 8 миллионов долларов в год.
• Дополнительный 1 миллиард долларов ежегодно в течение пяти лет в виде общего финансирования разрешений на новую программу грантов PRIME для железных дорог.
• 36 австралийских долларов.6 миллиардов электромобилей разделение законодательства.

До того, как было добавлено дополнительное финансирование, счет включал 343 миллиарда долларов на автомагистрали, мосты и проекты безопасности; 109 миллиардов долларов на транзит; 95 миллиардов долларов на грузовые и пассажирские железнодорожные перевозки; 8,3 миллиарда долларов на сокращение углеродного загрязнения; 6,2 миллиарда долларов на смягчение последствий и повышение отказоустойчивости; и 5,7 миллиардов долларов в проектах, назначенных участниками, или более известных как целевые ассигнования, которые Конгресс вернул в начале этого года.

Кроме того, перед рассмотрением вопроса на этаже Дом добавил три основных счета за воду в Закон об инвестициях в Америку. Эти законопроекты включают в себя 3293 гонорара и 1915 гонорар, одобренные ASCE, и 3291 гонорар

. №

• R. 3293, или Закон о программе помощи потребителям воды с низким доходом, создает постоянную общенациональную программу помощи потребителям воды с низким доходом и предписывает EPA предоставлять штатам финансирование технической помощи для обеспечения максимального набора соответствующих критериям домохозяйств.
• R. 3291 выделяет 53 миллиарда долларов в течение 10 лет для Оборотного фонда штата по питьевой воде, а также 45 миллиардов долларов для полной замены основных линий обслуживания по всей стране.
• R. 1915, или Закон о защите качества воды и создании рабочих мест от 2021 года, разрешает финансирование инфраструктуры сточных вод и ливневых вод в размере 50 миллиардов долларов в течение пяти лет.

Во время дебатов Палата представителей одобрила 27 поправок к названию воды, включая поправку, которая потребует, чтобы все предприятия по очистке сточных вод, получающие финансирование от SRF чистой воды, сначала прошли оценку устойчивости к изменению климата, чтобы убедиться, что инфраструктура подготовлена ​​к будущим засухам и штормам.

Принятие Палатой представителей повторного разрешения на наземный транспорт, а также языка, относящегося к оборотным фондам штата «Чистая вода» и «Питьевая вода», происходит после того, как Комитет Сената по окружающей среде и общественным работам и Комитет Сената по торговле приняли свои части законопроекта о наземном транспорте и после Сенат в полном составе принял S. 914, законопроект о питьевой воде и сточных водах на сумму 35 миллиардов долларов.

Остается вопрос: как законопроект Палаты представителей о наземном транспорте будет связан с более широкими усилиями по принятию пакета инфраструктуры? В то время как в обычный год повторной авторизации мы могли бы ожидать конференции с коллегой из Сената, законопроект Палаты представителей может в конечном итоге быть согласован с двухпартийным, более широким соглашением по инфраструктуре, которое было тщательно согласовано с группой сенаторов и Белым домом.Поскольку законодательный текст по соглашению с сенатом все еще ожидается, встанет вопрос, смогут ли Сенат и Палата представителей получить повторное разрешение на президента до истечения срока действия программы 30 сентября ^-го .

Чтобы узнать больше, нажмите здесь.

Дом вау и воды

Он больше похож на курорт, чем на дом, но в роскошном жилом комплексе на склоне холма Аскайя в Хендерсоне он служил холостяцкой резиденцией Стэна Гриббла. Гриббл, 79-летний полузащитник, застройщик и инвестор, выставил на продажу одноэтажный дом по адресу 8 Rockmount Court за 15 долларов.5 миллионов.

И какой это дом. Спроектированный и построенный Sun West Custom Homes, он занимает площадь 12 100 футов на площади более двух акров. Он имеет пять спален и полную каситу, семь ванных комнат и гараж на шесть машин.

Есть театральный зал, игровая, кабинет. Что отличает этот дом от других в долине, так это бассейн площадью 5900 квадратных футов. Он появляется в поле зрения, когда гости проходят через парадную дверь.

По словам владельца Sun West Дэн Колетти, его концепция заключается в том, чтобы посетители могли видеть через окна центр дома и большую комнату с потолком высотой 21 фут, ведущим к бассейну и видом на Стрип и за его пределы.

«Стэн и я говорили о воде, которая должна играть большую роль в доме, потому что Стэн любит воду в пустыне», — сказала Колетти. «Это большая площадь поверхности — почти 6000 квадратных футов, — но глубина бассейна составляет всего 18 дюймов. Объем не такой уж и большой, хотя похоже, что вода везде «.

Гриббл сказал, что это именно то, что он хотел от Колетти, потому что вода — это «удивительный факт в пустыне». «Дорожка для плавания составляет более 90 футов, и это помогает людям, которые любят плавать ради фитнеса», — сказал Гриббл, который сказал, что оставаться в форме для него первостепенно.

В доме есть большая открытая баскетбольная площадка и небольшой бассейн с холодной водой, который, по словам Гриббла, помогает восстановиться и стимулирует нервные окончания. Терапия холодным погружением для заживления спортивных мышц поддерживается при температуре от 50 до 55 градусов.

И, что касается вечеринок, люди могут получить доступ к задней стойке с воды, посмотреть телевизор, посидеть в затопленной костровой яме и поиграть на лужайке рядом с бассейном. Есть даже летняя кухня.

Из исследования люди могут смотреть на воду почти на 90 футов перед краем и видеть виды на город за ее пределами.

«В Вегасе нет океана, но у вас есть виды на Стрип, а ночью виды просто захватывающие», — сказал Гриббл.

Что отличает этот дом от других домов, так это то, как он расположен на участке: все комнаты, кроме двух, имеют прекрасный вид на город, — сказал Колетти.

«Это такой первоклассный объект недвижимости, как нам удалось запечатлеть просмотры», — сказал Гриббл.

По словам Колетти, именно эта идея развлечения и лежала в основе дизайна дома.«Когда люди входят, они хотели создать впечатление, что это курортный дом, который будет чувствовать себя комфортно и вне времени», — сказал он.

«Площадь дома составляет 12 000 квадратных футов, но в нем чувствуется тепло», — сказал Колетти. «Стиль дизайна — современный пустынный, но вы можете дать ему название« вечный ». Благодаря каменным, стеклянным и деревянным деталям этот дом не устареет в ближайшие пять-десять лет. Он будет выглядеть актуальным и в будущем ».

Гриббл, который построил коммерческую недвижимость из магазинов и офисов в нескольких западных штатах, ранее владел домом в гольф-клубе Rio Secco.

Гриббл сказал, что осмотрел долину и выбрал, по его мнению, лучший участок на площади более двух акров с беспрепятственным видом. Он сказал, что другие роскошные генеральные планы — это хорошо, но он не хотел, чтобы его дом находился слишком близко к другим домам, как в Калифорнии, где у него есть дом в Ньюпорт-Бич.

«Здесь вы избалованы множеством беспрепятственных видов», — сказал Гриббл. «У вас нет ближайших соседей, и здесь тихо. Вы не понимаете, что участвуете в разработке генерального плана.Вы чувствуете себя так, как будто находитесь на своем собственном острове ».

Гриббл называет свой дом современным, но с некоторой «мягкостью» с его деревом и высокими потолками. По его словам, дизайн дома подходит всем.

«Я просто добавил немного больше вау с большим количеством воды, джакузи, погружением в холодную воду и баскетболом на половине площадки», — сказал Гриббл. «Я хотел, чтобы дом сказал» Вау «.

Колетти сказал, что, когда Гриббл подошел к нему, одним из его требований был одноэтажный дом и то, как он быстро принял эту идею.По его словам, люди нередко строят двухэтажные дома на склоне холмов.

«Этот конкретный участок был потрясающе с той шириной, которая у нас была на самом деле», — сказал Колетти. «Мы быстро пришли к идее одноэтажного дома. Потолок и большая комната высотой 21 фут — это как раз то, что нужно, потому что, если он слишком высок, уже не тепло. Мы отлично справились ».

Гриббл, который переехал в дом этим летом, сказал, что никогда не планировал держать его надолго. Во-первых, быть одиноким для него слишком велико.Он назвал это домом для артистов с кухней дворецкого и большим пространством.

«Я лучше всех знаю своих друзей, которые любят домашний кинотеатр и игровую комнату», — сказал Гриббл. «После того, как я попал в дом, я обнаружил, что он немного велик для меня. Я собираюсь построить меньшее ».

Следующим владельцем может быть любой спортсмен или артист, кто-нибудь из Калифорнии, Гонконга или даже Лас-Вегаса, сказал Гриббл. Он сказал, что Лас-Вегас привлекает своей игровой площадкой для взрослых, озерами и горами.

«Это взрослый город, с отличной погодой и тем, что в Неваде нет государственных налогов, — это для меня большая игра», — сказал Гриббл. «Есть гольф, шоу, бои и концерты, и всегда есть чем заняться. Ньюпорт-Бич старый.

Clingstone: Очаровательный 105-летний дом, окруженный водой

В прибрежном штате Род-Айленд есть множество достопримечательностей, которые могут помочь даже самым напряженным туристам расслабиться и забыть о своих заботах. Помимо прекрасного вида, на побережье находится уникальная достопримечательность, известная как «Дом на скале».”

Построенный более 100 лет назад, Clingstone представляет собой массивный особняк в стиле коттеджа с впечатляющей площадью 10 000 квадратных футов.

В начале 1900-х годов Дж. С. Ловеринг Уортон воспользовался расширением форта неподалеку от Джеймстауна. Итак, он намеревался построить дом, где его никто не побеспокоил бы.

Несмотря на то, что издание The Philadelphia Press, а также местные жители заявили, что «Mr. Уортон не будет оставаться в доме более одного сезона », — они ошибались.Владелец не только построил огромный дом, занимающий всю поверхность небольшого острова, но и жил там каждое лето до 1938 года, когда скончался.

В том же году сильный ураган обрушился на все побережье Род-Айленда и разрушил значительное количество зданий в этом районе. Клингстон, однако, оказался среди счастливых домов, так как не получил серьезных повреждений. Затем жена Уортона заботилась о доме до своего последнего дня, в 1941 году.

Но сокровище осталось в семье.Двадцать лет спустя архитектор Генри Вуд купил дом всего за 3500 долларов. Генри Вуд, который раньше жил в Бостоне, приходился дальним родственником семье Уортон. На момент покупки дом был сильно поврежден местными вандалами, которые иногда приходили сюда повеселиться. Тем не менее, есть одна интересная вещь, которая сохранилась даже после всех этих десятилетий: много мрамора, покрывающего внутреннюю черепицу на втором этаже.

Еще одна вывеска, напоминающая туристам о богатой истории Клингстона, лежит на лестнице у самой крыши.Предупреждающий знак гласит: «Вход запрещен после 3 напитков или 86 лет». Фактически, первоначальное послание относилось к 80-летним людям, но позже оно было изменено Генри Вудом, потому что работнику по выходным в доме было 84 года.

Однако рабочий был не единственным, кого приветствовали в доме. От лодочных компаний, арендующих помещения до специальных гостей или работников по выходным, 23 номера по-прежнему часто заняты посетителями и местными жителями. Что касается двух жен Вуда, первая сразу же полюбила этот дом, как и его трое детей.Но у второй жены не было теплых чувств к шлангу.

Сегодня каждый посетитель, который проводит какое-то время на побережье Род-Айленда, слышит о «доме на скале»: очаровательном сооружении, окруженном сверкающей водой.

Внутри Клингстона, дома на скале.

Источник изображения mansion-homes.com

Изображение предоставлено flickr / Flickr

Фото drlec / Flickr

Источник фото: mansion-homes.com

Фото с imgur.com

5 вещей, которые нужно знать при покупке дома с колодезной водой

Фото: istockphoto.com

Поиск нового дома увлекателен, но также может вызывать стресс, особенно когда ваш идеальный дом имеет некоторые неожиданные отличия, например система колодезного водоснабжения. Однако с небольшим самообразованием и профессиональной поддержкой системы водоснабжения из таких источников, как CDC и EPA, вы можете более уверенно сделать следующий шаг, чтобы инвестировать в недвижимость своей мечты.

Необходимо многое узнать, в том числе о местонахождении колодца, о проверке загрязнения колодезной воды и о необходимых задачах по техническому обслуживанию.Понимание минимальной и оптимальной емкости скважины и скорости потока также важно.

Информация, представленная ниже, может помочь потенциальным покупателям дома лучше ознакомиться с ожиданиями системы водоснабжения из колодца перед покупкой дома.

1. Выясните, загрязнена ли колодец и безопасна ли вода для употребления.

Одним из наиболее важных шагов, которые необходимо предпринять перед тем, как переехать в дом с системой водоснабжения из колодца, является проверка воды на возможное загрязнение.Хорошая отправная точка для понимания обычного водного баланса — попросить текущего владельца увидеть результаты предыдущих тестов качества воды. Вода должна быть проверена на мутность, щелочность, pH, наличие минералов, бактерий и летучих органических соединений (ЛОС), таких как бензол.

Если вы отвечаете за тестирование воды, обратитесь в окружной департамент здравоохранения, чтобы узнать, помогут ли они вам проверить наличие бактерий или нитратов. Если окружной департамент здравоохранения не может предоставить эту услугу, вы можете позвонить на горячую линию безопасной питьевой воды по телефону 800-426-4791 или посетить сеть лабораторий питьевой воды и сточных вод Агентства по охране окружающей среды, чтобы найти лабораторию, сертифицированную штатом.По результатам будет определено, загрязнена ли колодец и какие шаги необходимо предпринять для очистки воды. Скорее всего, это будет включать очистку воды и фильтрацию воды.

Фото: istockphoto.com

2. Емкость и дебит скважины должны соответствовать минимальным требованиям.

Знание того, сколько воды может вместить колодец, может показаться ненужным, пока вы не попытаетесь определить правильное количество дезинфицирующего средства для колодезной воды и не получите доступ к емкости колодца для справки.

Хотя нынешний владелец мог бы получить эту информацию, если бы он продолжал проводить техническое обслуживание скважины, возможно, вам придется разобраться в этом самостоятельно. Определите вместимость колодца, найдя общую глубину колодца и радиус (половина диаметра) колодца, а затем введите числа в эту простую формулу:

π x радиус² x глубина = Объем

π r² d = V

Пример:

Колодец глубиной 70 футов и 0.Радиус 25 футов можно рассчитать следующим образом:

3,14 x 0,25² x 70 = 13,7 кубических футов

Преобразуйте результат в галлоны, умножив полученное значение на 7,47.

13,7 x 7,47 = 102,5 галлона

Скорость потока также должна вызывать беспокойство, потому что большие семьи и дома, а также некоторые системы фильтрации воды, как правило, требуют более высокой скорости потока. В большинстве регионов минимальный расход для систем водоснабжения скважин составляет от 3 до 5 галлонов в минуту (галлонов в минуту). Однако в домах с 5 и более людьми может потребоваться система водоснабжения из колодца с расходом от 6 до 12 галлонов в минуту.Если скорость потока недостаточно высока, подумайте о модернизации скважинного насоса.

СВЯЗАННЫЕ С: Да, вы можете повторно использовать воду дома — вот как

3. Спросите, как обслуживается колодец, и получите профессиональную помощь, если это необходимо.

Прежде чем брать на себя ответственность за техническое обслуживание системы водоснабжения скважин, получите записи технического обслуживания от текущего владельца, чтобы определить, когда было завершено последнее техническое обслуживание, частоту технического обслуживания и любые обработки или изменения, которые были внесены в систему.Если у владельца нет данных о состоянии здоровья или нет, рекомендуется попросить профессионала проверить систему, прежде чем вкладывать средства в дом. Попросите профессионала убедиться, что нет никаких скрытых проблем, таких как треснувшая или оседающая обсадная колонна.

Как минимум, каждую весну систему водоснабжения необходимо проверять на предмет механических проблем, проверять один раз в год на наличие загрязняющих веществ, таких как бактерии группы кишечной палочки, нитраты и летучие органические соединения, а также регулярно проводить визуальные осмотры на предмет внешних повреждений или потенциальных мест загрязнения стоков. .Кроме того, обязательно осмотрите крышку колодца или крышку на предмет повреждений и убедитесь, что она находится на высоте не менее 30 см от земли, чтобы предотвратить просачивание дождевой воды и загрязняющих веществ в воду колодца.

Фото: istockphoto.com

4. Колодец не должен находиться рядом с септиком в доме.

Это кажется настолько очевидным, если подумать, но важно отметить, что некоторые домашние системы необходимо размещать на некотором расстоянии от системы водоснабжения из колодца, чтобы предотвратить перекрестное загрязнение.Одним из крупнейших источников перекрестного загрязнения является домашний септик, который предназначен для сбора отходов, их разложения и сброса сточных вод в окружающие дренажные поля.

Из-за этого процесса дренажные поля могут быть безудержным источником загрязнения воды, поэтому рекомендуется располагать колодец и септик на расстоянии не менее 50 футов друг от друга, если колодец имеет водонепроницаемую оболочку. Если кожух не является водонепроницаемым, то расстояние между ними должно быть не менее 100 футов. Это расстояние также относится к другим источникам загрязнения, таким как хранилища навоза, хранилища топлива, сельскохозяйственные поля, дороги и водоемы.

СВЯЗАННЫЕ С: Лучшие фильтры для воды для всего дома для более здоровой воды

5. Защита колодца сохранит его в хорошем состоянии на долгие десятилетия.

Размещение, озеленение и регулярное обслуживание колодца могут способствовать долговечности системы, помогая защитить колодец от разрушающих факторов. Эти факторы могут включать абразивный песок и отложения в скважинном насосе, продолжающуюся коррозию деталей насоса, высокие рабочие температуры, втягивание воздуха вместо воды и непостоянные источники питания, которые постоянно включаются и выключаются.

Чтобы избежать скопления песка и отложений, а также загрязнения воды, всегда убедитесь, что крышка колодца или крышка находятся на высоте не менее 30 см над землей и что в радиусе 12 футов вокруг колодца имеется постоянный травяной буфер. . Посредством постоянных проверок и испытаний воды можно выявить и устранить многие изолированные механические проблемы в системе, прежде чем они вызовут дополнительные проблемы во всей системе водоснабжения скважины.

При надлежащем техническом обслуживании системы водоснабжения могут прослужить от 10 до 30 лет, прежде чем вам потребуется обратиться к лицензированному или сертифицированному бурильщику водяных скважин и установщику насосов.Эти профессионалы могут вывести старый колодец из эксплуатации и построить новый.