Дом с крышей: Вальмовая крыша — 60 Фото идей кровли

Вальмовая крыша — 60 Фото идей кровли

Вальмовая кровля — одна из самых прочных и устойчивых кровельных конструкций, преимущества которой несколько веков назад оценили в Европе. Хотите, чтобы кровля вашего дома была не только эстетичной, но и надежной — выбирайте вальмовую конструкцию. А наша фото-подборка поможет вам найти дизайн по душе.

Двухэтажные дома

Установив вальмовую крышу, хозяева частного двухэтажного дома получают красивую и практичную кровлю, под которой появляется дополнительный этаж для проживания.

Фото: eaglemetalsmfg.com

Вальмовая конструкция — это некая вариация двускатной кровли, у которой два ската имеют трапециевидную форму, а два других — треугольную.

Все скаты вальмовой или полувальмовой крыши обычно имеют крутой уклон, поэтому такая конструкция хорошо противостоит сильным ливням и снегопадам. Колоритный эко-антураж подобным кровлям придают с помощью натуральных покрытий: тростникового (камышового), черепичного, сланцевого или металлического.

Одна из разновидностей вальмовой кровли — полувальмовая голландская крыша с усеченными треугольными скатами. На фото — частный дом современного дизайна с битумным кровельным покрытием, создающим иллюзию натуральной черепицы.

Смотрите также: Красивые крыши частных домов: фото, варианты дизайна, виды

Одноэтажные дома

Фото: dallasmetalroofs.com

Лаконичная фальцевая крыша из серебристой оцинковки удачно дополнит дизайн одноэтажного дома с фасадами из пестро-красного кирпича.

Все разновидности вальмовой крыши выглядят намного оригинальнее, чем обычная двухскатная кровля, но затраты на материалы и монтаж будут внушительными. Особенно, если коттедж состоит из нескольких жилых помещений, а сама крыша сложна по конфигурации, как вы видите на фото.

Вальмовая крыша позволяет значительно расширить полезное пространство дома и оборудовать комфортную спальню, кабинет, библиотеку или детскую на чердаке.

Фото: muellerinc.com

Вальмовая кровля демонстрирует повышенную прочность при значительной ветровой нагрузке. Если вы живете в равнинном регионе, а ваш дом расположен на открытой местности, то такая крыша будет оптимальным вариантом.

В сравнении с двускатной конструкцией, вальмовая кровля — более рациональный вариант для обустройства мансарды: как со слуховыми окнами, так и с оконными проемами в плоскости кровельного покрытия. Именно такой, более экономичный вариант с окнами, врезанными в скаты, изображен на фото деревянного дома со сланцевой вальмовой крышей.

Смотрите также: Красивые коттеджи из кирпича: 60 фото идей

Мансардные крыши

Вальмовая кровля с мансардой идеальна в том случае, если вы хотите рационально использовать подкровельное пространство.

Тандем вальмовой и полувальмовой крыш темного цвета красиво оттеняет белые фасады фахверковой конструкции.

Обустройство мансарды со слуховыми окнами позволит вам разместить под крышей несколько светлых и просторных жилых комнат.

Мансарду можно предусмотреть не только под вальмовой крышей основного здания, но и над пристройкой к дому, например, над гаражом.

Если вы решили построить бюджетный дом в английском стиле, то для отделки фасадов лучше всего взять клинкер или декоративный камень, а вальмовую кровлю покрыть материалом, имитирующим керамическую черепицу.

Смотрите также: Красивые мансардные крыши частных домов: фото, примеры дизайна

Крыша со слуховым окном

Чаще всего слуховые окна на мансарде покрывают двускатной кровлей — такая конструкция хорошо гармонирует с вальмовой крышей дома при условии одинакового уклона параллельных скатов.

Контрастная отделка слуховых окон позволяет выделить их на фоне кровельного покрытия.

Чтобы сделать мансарду более комфортной, слуховые окна нередко комбинируют с балконами.

Слуховые окна способны сыграть роль выразительного акцента на кровле, особенно, если они имеют полукруглую форму.

Слуховые окна разного размера на фронтонах — отличительная особенность домов с вальмовой крышей и мансардой в европейском стиле.

Дома с эркером

Эркер часто становится не только эффектным фасадным элементом, но и позволяет создать уютную и хорошо освещенную зону в гостиной, столовой или спальне.

Чтобы покрыть полукруглый эркер, выступающий за пределы фасада, используют шатровые и конусные конструкции, которые прекрасно гармонируют с вальмовой крышей.

Эркер нередко служит своеобразным «стержнем», на который «нанизаны» все этажи дома, как на фото этого современного коттеджа с каскадной вальмовой крышей.

Четырехскатные вальмовые крыши

Четырехскатная кровля вальмового типа — традиционный вариант для английских домов в стиле Тюдор. Эту архитектуру отличает гармоничное сочетание кирпичной кладки, фахверка и натуральных кровельных покрытий в виде керамической или сланцевой черепицы.

Помимо вальмовой крыши внушительных размеров, для английской архитектуры времен Тюдоров характерны разноуровневые треугольные фронтоны с большими арочными окнами.

Фронтоны располагаются как по оси здания, так и асимметрично, они играют роль броского элемента на фасаде здания.

Самое сложное в обустройстве вальмовой крыши — это сочленение кровельных конструкций, покрывающих несколько жилых объемов в случае сложной планировки дома.

Крыша беседки на фото — классический вариант четырехскатной вальмовой конструкции с двумя скатами-трапециями и двумя скатами-треугольниками. Такая крыша оптимальна для различных хозяйственных построек: павильонов, гаражей, летних кухонь.

Двухскатные полувальмовые кровли

Двускатная кровля полувальмовой конфигурации стала удачным архитектурным решением для дизайна колоритного дома с арочными окнами и полукруглой террасой на мансардном этаже.

Мягкая рулонная кровля под черепицу — бюджетное решение для монтажа двухскатной крыши.

Полувальмовые кровли смотрятся по-европейски благородно и стильно, особенно в сочетании с вертикальным озеленением фасадов.

На фото — двухскатная крыша с полувальмами и слуховыми окнами в датском стиле.

Смотрите также: Дизайн коттеджа внутри: 60 фото в современном стиле

Ломаная вальмовая крыша

За счет дополнительных граней и плоскостей ломаные кровли вальмового типа не только придают частному коттеджу оригинальный вид, но и улучшают сопротивляемость крыши негативным климатическим воздействиям.

Мягкая рулонная черепица — современный кровельный материал, оптимальный для монтажа крыши ломаной конфигурации за счет удобства укладки на перегибы скатов.

На каскадных крышах отлично смотрится металлочерепица, подчеркивающая нетривиальность кровельных форм.

Небольшие изгибы вальмовой кровли по краю скатов — практичное решение для регионов с обильными снегопадами. Такая крыша надежно защищает мансардный этаж от осадков и способствует постепенному сходу снега.

Вальмовые крыши из кровли Ондувиллы

Колоритная Ондувилла под коричневую черепицу эффектно завершает образ дома в классическом стиле.

Красная вальмовая крыша из Ондувиллы под натуральную черепицу удачно гармонирует с фасадами нежно-персикового оттенка.

В проекте дома, построенного в Бурунди, предусмотрены вальмовые крыши из Ондувиллы над основным зданием и крыльцом.

Крыша из Ондулиновой кровли

Вальмовая кровля из красного Ондулина стала интересным акцентом в архитектуре частного коттеджа в стиле кантри, построенного в Турции.

Волнистый Ондулин прекрасно смотрится на вальмовых крышах — двухэтажный дом на Филиппинах со светлыми фасадами и коричневой кровлей — яркий тому пример.

Смотрите также: Ондулин: Красивые фото кровли домов, виды крыш

Кровли из металлочерепицы

Вальмовая крыша очень красиво смотрится в случае прямоугольной планировки дома с четкой осевой симметрией, подчеркнутой парой эркеров по фронту.

Обязательный элемент при обустройстве кровли из металлочерепицы — это снегозадержатели, препятствующие лавинному сходу снежного покрова с крыши.

Усадьбы викторианского стиля с четырехскатной кровлей — традиционный вариант английской архитектуры. Причем вальмовой крышей покрывают не только сам дом, но и пристройки: крыльцо, веранду или гараж.

Кирпичный коттедж на две семьи привлекает взгляд своей самобытностью: терракотово-красными фасадами, вальмовой крышей из металлочерепицы черного тона и белым архитектурным декором.

Вальмовая крыша этого кирпичного коттеджа эффектно скомбинирована с шатровой кровлей над гаражом и конусной — над эркером.

Смотрите также: Красивые интерьеры коттеджей: 60 фото внутри загородных домов

Фото-подборка вальмовых крыш

крыши одноэтажных домов на фото

Содержание

1. Конструкция крыши одноэтажного дома
2. Актуальные виды крыш
3. Проект крыши и ее монтаж

Крыша – важная часть дома, обойтись без которой невозможно. Большинство людей отдает предпочтение практичности, полностью забывая о внешних данных дома, его визуальном восприятии. Не все придают особое значение крыше и ее типу, а зря. Благодаря крыше даже небольшой одноэтажный домик может существенно преобразиться, стать более выразительным и оригинальным.

Конечно, понятно, что в первую очередь крыша – это надежная защита, ведь она должна оберегать дом от внешних факторов и их воздействий. Гонясь за красотой, многие забывают о надежности, впоследствии чего страдают от возникших проблем при первом же снеге или сильном дожде. Именно поэтому нужно выбрать оптимальный вариант, сочетающий в себе и внешнюю привлекательность, и надежность.

Конструкция крыши одноэтажного дома

Крыша одноэтажного дома состоит из несущей и ограждающей частей, связанных между собой, ведь они не только взаимодействуют, но и поддерживают равновесие всей конструкции. Особенностью становится то, что допущенные ошибки в одной составляющей приведут к нарушениям и второй, а значит, конструкция в целом пострадает и не будет качественной.

В большинстве случаев для одноэтажного дома принято использовать скатные крыши, угол скатов зависит от многих факторов. На скаты может повлиять как тип скатной крыши, так и материал кровли. Несущей частью конструкции выступает каркас крыши, включающий в себя деревянные стропила.  Помимо них там можно найти мауэрлат, который собирает все стропила в одной точке, другой стороной ноги присоединяют с предназначенной для этого балкой. Стропильная система должна опираться на прогон, а специальные стойки равномерно распределят вес, сделают нагрузку одинаковой на все несущие стены. Для того, чтобы стропила не двигались, применяют раскосы и подкосы, а также проволоку, обеспечивающую надежную фиксацию.

Если дом полностью выполнен из сруба, то проволоку придется заменить металлическими скобами, которые нужно крепить ко второму бревну (считая сверху вниз). Стропила необходимо укладывать, сделав отступ от перекрытия в 0,3-0,4 метра, это даст легкий доступ к стропильной системе в случае, если потребуются срочные ремонтные работы.  Ограждающая часть начинается с момента, когда начинают укладку гидроизоляции, защищающей дом, обезопасив его от попадания влаги и гниения конструкции крыши. Между стропильными ногами и мауэрлатом нужно положить два слоя рубероида, после чего можно выполнять деревянную обрешетку и проводить кровлю крыши.

Если дом большой и ширина его больше 6 метров, то потребуется возведение опорных стен, ведь крыша будет нуждаться в дополнительной поддержке. При таких габаритах дома используют наслонную стропильную систему, в случае, когда постройка небольшая, то применяется висячая система укладки стропил. 

Актуальные виды крыш

Если взять во внимание все крыши, то их можно поделить на две основные категории: скатные и плоские. В случае с плоским типом крыш все и так понятно, ведь никаких особенностей здесь нет. Следует отметить, что одноэтажные дома с плоской крышей выглядят очень скучно и неприглядно, поэтому ее использование не рекомендуется. Единственные вариант, когда плоская крыша лучше – создание дополнительного пространства для оборудования бассейна на крыше дома.

Типы скатных крыш, что могут применяться для одноэтажных домов:

• Одно- и двухскатная.
• Шатровая, вальмовая и полувальмовая.
• Ломаная (мансардная).
• Сложная (многощипцовая) и комбинированная.

Односкатная крыша – дешево, просто и надежно, но не особо привлекательно. В целом односкатная крыша представляет собой скат, закрепленный на стенах с отличающейся между собой высотой. Этот вариант скорее отжил свое, так как при строительстве современных домов односкатная крыша практически не используется. Ее лучше применять на хозяйственных постройках или гаражах.

Двухскатная крыша – неумирающая классика. Именно этот вариант является оптимальным для одноэтажного дома. Такой тип крыши сочетает в себе практичность и надежность, возводить его просто та и не особо дорого. С помощью этой крыши уже можно подчеркнуть экстерьер дома, выразить его индивидуальность, используя различные стили и кровельные покрытия.

Четырехскатная крыша шатрового типа состоит из скатов в виде треугольника, вершины которых сходятся в одну точку. Выглядит такой вариант интересно, строиться быстро и легко.

Альтернативный вариант – вальмовая крыша, это также разновидность четырехскатной крыши. Основная разница в том, что при строительстве крыши используется два треугольных ската (торцевых), а два основных выполнены в трапециевидной форме. Построить вальмовую крышу немного сложнее, но и внешне она будет очень заманчивой.

Мансардная крыша – конструкция с ломаными скатами, постоянно набирающая популярность. Благодаря такой крыше не обязательно создание второго этажа, ведь чердак можно активно использовать в качестве жилой мансарды.

Комбинированная или многощипцовая крыша – дорогой и сложный в реализации вариант. Такие крыши в основном используют для больших коттеджей или домов в несколько этажей, поэтому применение таких типов крыш будет не совсем логичным при строительстве небольшого одноэтажного домика. Эти крыши самые красивые внешне, однако, соорудить их смогут лишь профессионалы, да и стоимость этого будет очень высокой.   

Проект крыши и ее монтаж

Прежде, чем заняться строительством дома и крыши необходимо разработать проект, продумать в нем все детали и уделить особое внимание каждой мелочи. На этапе формирования проекта нужно выбрать тип крыши, решить вопросы по дизайну, а также выбрать материал, что будет использоваться для строительства крыши, ее кровли.

Конечный результат должен удачно сочетаться, гармонировать, создавая единую картину, устраивающую как внешне, так и функционально. При выборе материалов нужно ориентироваться не только на их внешние данные, но и на функциональные возможности, особенно монтажа. Кровельный материал должен быть не только привлекательным, но и надежным, ведь в этом доме нужно жить.

Проводить работы можно самостоятельно, однако можно привлечь профессионалов, гарантирующих качество работы и надежность конструкции. Это будет стоять дороже, но и результат наверняка будет хорошим, что очень важно при строительстве дома. 

 

 

 

Смелые эко-проекты домов с эксплуатируемой кровлей

Живыми, или зелёными, обычно называют крыши, которые полностью или частично покрыты растительностью, высаженной поверх изоляционного слоя кровля. У таких сооружений есть несколько преимуществ как экологического, так и финансового характера. Растительный слой поглощает дождевую влагу и защищает дом от перегрева.

Из огромного множества существующих проектов с живыми крышами мы выбрали несколько наиболее интересных, чтобы помочь читателям составить детальное представление о структуре и эстетике этого элемента.

1. OUTrial, Польша

Первым проектом, привлёкшим наше внимание, оказалась резиденция под названием OUTrial в польской деревушке Ксёнженице. Её дизайн разработала команда студии KWK Promes. Строительство здания площадью 180 кв. метров было завершено в 2007 году. Основным источником вдохновения для архитекторов послужил живописный пейзаж равнинного участка, окружённого смешанным лесом.

По понятным причинам заказчик испытывал желание, чтобы интерьер его будущего дома активно взаимодействовал с окружающей средой, а само здание органично вписывалось в ландшафт. В этой ситуации решение о сооружении живой крыши, казалось, лежало на поверхности.

Спроектированный архитекторам атриум служит пограничной зоной между наружным пространством и интерьером дома.

2. Meera House, Сингапур

Впечатляющая резиденция Meera House стала воплощением поистине фантастического проекта, созданного командой Guz Architects. Она находится на Сентосе, одном из многочисленных сингапурских островов. Здание было возведено в рамках программы застройки новой жилой зоны, и теперь комплекс близкорасположенных современных резиденций составляет часть живописного тропического пейзажа.

Архитекторы приняли во внимание тот факт, что территория участка не отличается большими размерами, и резиденция находится в тесном соседстве с другими строениями. Они предусмотрели возведение глухих стен с трёх сторон дома с целью обеспечения максимально возможной в этих условиях конфиденциальности.

С целью компенсировать отсутствие видов из окон было принято решение обустроить зелёные террасы на крышах обоих уровней. Обе структуры существуют независимо друг от друга, поэтому нижняя площадка производит впечатление маленького сада, прилегающего к одноэтажному дому.

3. Stone House, Вьетнам

Это впечатляющая резиденция расположена в местечке Донгчьеу вьетнамской провинции Куангнинь. Её дизайн поражает своей оригинальностью и неожиданностью форм. Авторы недавно реализованного проекта — сотрудники архитектурной фирмы Vo Trong Nghia. Внешне здание кажется гораздо более старым, чем есть на самом деле. Благодаря этому его тор-образная структура органично вписывается в ландшафт тихого загородного района.

Но не только форма делает этот проект уникальным. Отличительными особенностями дизайна стали стены из тёмно-голубого камня и восходящая крыша, покрытая живой растительностью. Более оптимального способа интегрировать здание в ландшафт просто невозможно придумать. Зелёная крыша кажется естественным продолжением почвенного покрова участка, а само строение словно вырастает из земли, не нарушая её природной гармонии.

Структура дома организована вокруг внутреннего двора овальной формы. Все пространства находятся во взаимодействии друг с другом, а их цикличная последовательность логично завершается выходом на живую крышу. Здесь обустроен небольшой сад, который, по сути, связывает интерьер с внешней средой.

4. House in Caledon, Канада

Это уникальный проект, разработанный базирующейся в Торонто студией Ian MacDonald Architect. Резиденция находится в районе Пил канадской провинции Онтарио. Живописный участок площадью около 36 гектаров обеспечивает обитателей дома потрясающими видами из окон. Характер дизайна, разработанного для семьи из 4 человек, определили весьма интересные обстоятельства.

Вполне логично, что на этом сельскохозяйственном участке уже имелись специфические сооружения — фермерский дом из камня и амбар. Они-то и придавали особый антураж ландшафту. Несмотря на это, архитекторы постарались создать максимально современный дизайн, сохранив сельскохозяйственные постройки, но отделив их от основной структуры визуально и физически.

При проектировании House in Caledon было учтено несколько важных аспектов. Ландшафт, при всём его грубоватом характере, стал неотъемлемой частью концепции дизайна. Наполовину скрытое под землёй здание с живой крышей гармонично интегрировалось в пейзаж. Благодаря этому, оно меньше выделяется на общем фоне, а зрительный фокус смещается в сторону первозданной красоты этих мест. Кроме того, растительный покров крыши имеет тот же видовой набор, что и лужайка вокруг дома.

5. 2 Bar House, Калифорния

Расположенная в калифорнийском городе Менло-Парк резиденция 2 Bar House резко выделяется на фоне соседних сооружений своим уникальным дизайном. И дело даже не в форме здания или его внешнем оформлении. Более всего поражает сама концепция проекта и в меньшей степени — техника его реализации. С самого момента завершения строительных работ в 2010 году удивительная структура от студии Feldman Architecture продолжает дарить радость своим обитателям и восхищать случайных прохожих.

Старый дом, занимающий территорию участка, был тесен и неудобен для семьи с двумя маленькими детьми. Его место заняла великолепная двухэтажная резиденция площадью 200 кв. метров, на возведение которой были потрачены вполне разумные средства. При этом, архитектурный дизайн-проект предусматривал использование экологически чистых материалов наряду с применением устойчивых технологий строительства.

Открытая конструкция здания обеспечивает взаимодействие интерьера с окружающей средой. Блок, содержащий гостиную, кухню и столовую, расположен перпендикулярно той части резиденции, что занята спальнями. Небольшая дощатая терраса служит переходной зоной между живой крышей и помещениями второго уровня.

6. North Bay, остров Сан-Хуан

Современная резиденция North Bay площадью 260 кв. метров была построена в 2009 году. Неоспоримым преимуществом её расположения стал потрясающий пейзаж острова Сан-Хуан, входящего в состав штата Вашингтон. Здание занимает небольшой участок удивительной красоты, с которого открывается великолепный вид на национальный парк Гриффин-Бей.

Поиск точного места для постройки дома был связан с определёнными трудностями. Самый, казалось бы, удачный участок был занят тремя многолетними деревьями. Не желая жертвовать их величественной красотой, клиенты предпочли рассмотреть другие варианты. В конце концов оптимальное решение было найдено. Деревья не только сохранили, но и сделали частью концепции дизайна.

Само здание буквально втиснули в единственно свободный участок. Однако теперь из-за близости проезжей части пришлось дополнительно продумать способы обеспечения приватности дома. Глухая каменная стена великолепно справилась с этой задачей. Зелёный покров крыши составляют засухоустойчивые растения, максимально приспособленные к климату этих мест.

7. Malbaie V «Le Phare», Квебек

Проект Malbaie V «Le Phare», разработанный монреальской студией Mu Architecture, реализовался в образе современной резиденции в регионе Шарлевуа, Канада. Строительство дома площадью 222 кв. метра завершилось в 2010 году. Выразительный дизайн и динамичная структура делают его органичным компонентом горного пейзажа.

Геометрию здания составляют несколько перекрывающих друг друга объёмов. Возникает иллюзия, что оно вырастает из земли, тесно взаимодействуя с окружающей средой. Важным элементом, обеспечивающим этот эффект наряду с использованием натуральных материалов, стала живая крыша. Растительный покров выступает в роли теплоизоляционного слоя, защищая потолочную конструкцию от промерзания в течение холодной канадской зимы.

Гостиная открытой планировки занимает пространство нижнего уровня. Здесь также находятся 4 спальни и две ванные комнаты, организованные в линейном порядке. Наружные поверхности дома и частично его интерьер облицованы деревянными панелями, которые зрелищно контрастируют с цветовой палитрой окружения. Вместе с тем, трудно представить, что какая-либо другая структура смогла бы столь же утончённо гармонировать с природным ландшафтом этих мест.

8. Villa Ronde, Япония

Villa Ronde можно назвать уникальным сооружением по нескольким причинам. Для начала — несколько слов общей информации: резиденция расположена на океаническом побережье Японии, а её проектированием и строительством занималась международная компания Ciel Rouge.

Дизайн здания поистине уникален, поэтому тот факт, что в его структуру, помимо всего прочего, входит частный музей, совершенно не кажется экстраординарным. Гостевой дом на несколько мест и собственный мини-курорт делают Villa Ronde объектом подлинной роскоши в ультрасовременном исполнении.

Как следует из названия виллы, здание структурировано циклично, концентрируясь вокруг просторного внутреннего двора. Удивительный дизайн экстерьера обусловлен не только и не столько соображениями эстетики.

Овальные проёмы способны изменять направление воздушных потоков, таким образом защищая интерьер от сильных порывов морского ветра. К тому же эти детали включены в систему вентиляции дома. С самого начала архитекторы стремились придать особую выразительность дизайну, сделав его идеальным обрамлением органического пространства.

Здание утопает в обильной прибрежной растительности. Наружный цвет стен дублирует оттенок близлежащих скал, а живая крыша дополнительно способствует органичной интеграции строения в окружающий пейзаж. Овальные окна причудливо освещают длинную галерею, идущую вдоль жилых помещений. Гибкая структура внутреннего устройства позволяет использовать комнаты обособленно друг от друга или объединять их вокруг очаровательного патио.

9. Black Beauty Mariposa, Коста-Рика

Потрясающая резиденция, расположенная в элитном посёлке Black Beauty неподалёку от национального парка Остиональ, готова распахнуть двери всем желающим провести несколько дней на тихоокеанском побережье Коста-Рики. Невероятно комфортный, современный дом площадью 400 кв. метров вмещает 3 спальни и 2 ванные комнаты. Автором проекта дизайна Black Beauty Mariposa выступила команда студии Kalia.

Расположение виллы, безусловно, является основным её преимуществом. Безбрежная гладь океана и величественные очертания гор гармонично дополняют друг друга, создавая череду захватывающих видов. Резиденция принимает гостей круглый год. Её простая архитектура отличается минимумом деталей, а схема дизайна нацелена на обеспечение функциональности для удобства проживающих. Оформление интерьера — экологичное и роскошное одновременно.

Двухуровневая структура позволяет зданию идеально вписываться в неоднородный ландшафт, а живая крыша подчёркивает органический характер его дизайна. Дощатая терраса открывает вид на живописный сад. Гостиная и помещения общего назначения отделены от приватного пространства застеклённым переходом.

Главная спальня располагается на втором уровне, как раз над семейной комнатой и гостевыми номерами. Панорамные окна, установленные во всех частях дома, предоставляют возможность круглосуточно и непрерывно наслаждаться райским пейзажем.

10. McLeod, Вермонт

Наш обзор в силу своей специфичности никак не мог обойти вниманием это удивительное сооружение. Резиденция McLeod, расположенная в городе Миддлбери штата Вермонт, была построена в 2008 году по проекту John McLeon Architect. Будучи абсолютно современным, здание производит некоего исторического объекта, возведённого много десятилетий назад. Это связано с тем обстоятельством, что нейтральный дизайн виллы позволяет ей сливаться с окружающим пейзажем.

При разработке проекта были учтены следующие независимые аспекты: обилие солнечного света, климат и рельеф. Архитекторы продемонстрировали недюжинный талант в стремлении уравновесить и синхронизировать все компоненты этой совокупности. В результате они явили клиентам выразительную структуру, образец современного дизайна площадью 150 кв. метров, в окружении пышной растительности и вековых деревьев-великанов.

Особая прелесть виллы обусловлена её расположением в зоне природного заповедника. Фасад здания обращён к главному шоссе. Эта особенность ориентации, как и габариты виллы, продиктована местными правилами застройки. Одна из двух частей виллы включает 3 уровня, занятых в основном помещениями личного пользования — спальнями и ванными комнатами.

Слегка наклонная крыша засажена живыми растениями, среди которых встречаются даже небольшие деревца. Эта особенность в наибольшей степени способствует интеграции аскетичной структуры резиденции в многоликий ландшафт этих мест.

11. Villa Bio, Барселона

Автором проекта этой виллы является не кто иной как знаменитый испанский архитектор Энрик Руиз-Гели. В результате его сотрудничества с дизайнером интерьеров Манелем Солером Каральпсом и ландшафтным дизайнером Джоан Мадорель родился истинный шедевр современного искусства. Замысел великого мастера обрёл материальное воплощение в 2005 году, став украшением благодатного уголка природы на окраине Барселоны.

Руиз-Гели поставил перед собой цель создать структуру, которая стала бы естественным продолжением ландшафта. Этому, прежде всего, должна была способствовать особая геометрия объекта — гибкая, многогранная, с линиями, повторяющими очертания рельефа. В основании здания лежит бетонная платформа, форма которой напоминает букву С.

Двухчастная крыша дома засажена живыми растениями. Этот зелёный покров обладает рядом преимуществ, среди которых самые главные — обеспечение дополнительной теплоизоляции и возможность использования площадки в качестве открытой террасы.

Строение преимущественно состоит из стекла и бетона. Эта популярная комбинация неизменно обеспечивает контрастность, выразительность и простоту дизайна. Живая крыша обогащает образ резиденции в фактурном и колористическом планах. При определённом ракурсе здание практически не визуализируется, являя собой пример архитектурной мимикрии.

12. Гостевой дом в грузовом контейнере, Сан-Антонио

От роскошных, внушительных размеров резиденций перейдём к более скромным вариантам. Даже некое утилитарное сооружение может превратиться в симпатичное и уютное жилище, стоит разбить на его крыше цветущую лужайку. На фото — очаровательный гостевой дом, который на самом деле является настоящим грузовым контейнером, обретшим постоянное пристанище в техасском городе Сан-Антонио.

Местный архитектор Джим Потит разработал проект трансформации контейнера в гостевой дом по просьбе одного из своих клиентов. И хотя для него это был совершенно новый опыт, превращение прошло вполне успешно. В аккуратном сооружении, которое выглядит так свежо и современно, не сразу распознаешь примитивный металлический контейнер, некогда вмещавший до 40 тонн груза. Площадь дома составляет всего около 30 кв. метров, но он здорово украшает задний двор владений клиента.

Стены дома-контейнера окрашены в ярко-синий цвет, а комфорт его обитателей обеспечивают установленные система отопления и кондиционер. Наиболее простым и в то же время оригинальным решением проблемы с теплоизоляцией оказалось обустройство живой крыши. Растительный покров защищает интерьер от перегрева и одновременно превращает дом в своеобразный объект садового дизайна.

13. House at Leon, Леон

Современная резиденция House at Leon при всей масштабности и выразительности её дизайна была возведена с минимумом затрат и усилий. Живописное сооружение, купающееся в лучах южного солнца, находится в городе Леон на северо-западе Испании. Строительством и разработкой проекта, реализованного в 2009 году, занималась команда Альберто Аларкон Alarcón + Asociados в сотрудничестве с Сарой Рохо, Карлосом Томасом и Кларой Гарсия.

Продумывая структуру здания, авторы проекта черпали вдохновение в традиционной архитектуре Китая. Три асимметричных объёма выстроены в преломляющуюся в двух измерениях линию. Таким образом, внутреннее пространство дома делится на зоны, оставаясь визуально и физически единым. При этом границы внешних и внутренних объёмов не совпадают, благодаря чему планировка пространства кажется более сложной и интригующей.

Дизайн дома разработан в соответствии с принципами энергоэффективности, и это ещё один немаловажный аспект этого проекта. Благодаря хорошо продуманной системе изоляции здесь тепло зимой и прохладно летом. В этом смысле живая крыша поддерживает концепцию экономичного и экологичного дизайна, естественным образом защищая интерьер от перегрева и переохлаждения. House at Leon по-своему уникальна. Она буквально иллюстрирует тезис о том, что превосходный и эффективный дизайн может быть малобюджетным.

14. Villa Am See, Швейцарские Альпы

Дизайн большинства домов в современном стиле бывает достаточно простым и ориентированным на функциональность. Но, что вполне естественно, архитекторы и их клиенты стремятся к определённой оригинальности, отличительности, узнаваемости, в конце концов.

Все эти характеристики, без сомнения, можно включить в описание резиденции, расположенной высоко в горах над озером Люцерн в Швейцарии. В это трудно поверить, но её планировка и дизайн поражают воображение наравне с окружающим альпийским пейзажем.

Чтобы оценить эстетику этой массивной структуры, нужно долго и пристально рассматривать её с различных ракурсов. Материальная реализация этого многогранного и динамичного образа кажется результатом скорее скульптурного, чем строительного действа.

Сам замысел возник усилиями творческого коллектива Ungertreina. Три разноликих компонента здания кажутся независимыми друг от друга. Создаётся впечатление, что они не взаимосвязаны вовсе. Самое поразительное, что это не так уж иллюзорно. Каждый объём спланирован и организован по-своему.

Единство дизайна обеспечивает использование ограниченного спектра материалов и цветов: все три компонента преимущественно состоят из стекла и бетона и выдержаны в нейтральной палитре. Панорамные окна выходят на разные стороны, открывая вид на определённый сегмент пейзажа.

Чтобы попасть в дом, нужно пройти через массивную гаражную дверь на нижнем уровне, и далее по коридору проследовать к общей лестнице. Драматический декор входной зоны, её бетонные стены и нижняя подсветка создают эффект тоннеля. Живая крыша нижнего уровня имитирует покрытый травой горный склон, становясь комплиментом престижному расположению виллы.

15. House S, Германия

Этот дом, расположенный в городе Висбаден на юго-западе Германии, кажется очень современным. Но на самом деле он был построен ещё в 60-х, и лишь недавно подвергся тотальной реконструкции.

Одноэтажное бунгало европейского образца когда-то было спроектировано архитектором Вильфридом Хильгером. 50 лет спустя немецкая команда studioCHIRST.CHRIST взялась за его реконструкцию, превратив в потрясающее двухуровневое здание с оригинальной живой крышей.

Идеально ровная площадка правильной геометрической формы стала полигоном для сооружения независимых структур, а растительный покров позволил использовать её в качестве террасы. Таким образом, дизайнеры сумели увеличить площадь жилого пространства, не заимствуя квадратные метры у участка.

Владельцы дома — семья из 4 человек — в течение многих лет мечтали об обновлении его дизайна. Архитекторы приложили немалые усилия к тому, чтобы сохранить легкомысленное очарование бунгало эпохи хиппи, при этом сделав резиденцию максимально комфортной для проживания.

Именно с этой целью на крыше существующей структуры появились три надстройки, соединённые застеклённым переходом. Теперь над одноэтажным домом, стоящим на зелёной лужайке, имеется чуть меньший одноэтажный дом, стоящий на маленькой зелёной лужайке.

16. Black Beauty Luna, Коста-Рика

В элитном посёлке Black Beauty в Остионале можно найти немало сооружений, способных произвести впечатление. Одно из них — удивительной красоты резиденция в современном стиле, носящая романтичное имя Luna. Здание обладает солидными габаритами: её пространство, включающее помимо всего прочего три спальни и две ванные комнаты, измеряется 430 кв. метрами.

Luna, как и другие виллы в посёлке, спроектирована и построена крупной международной компанией Kalia. Стоимость аренды этой резиденции кажется не слишком скромной. Но стоит ли говорить о насущном, когда взору открывается столь восхитительный вид на Тихий океан и парящие в далёкой туманной дымке горы? Тем более что благодатный климат позволяет наслаждаться местным гостеприимством круглый годы.

Стоит лишь ступить на территорию слегка наклонного участка, как перед глазами возникает роскошный интерьер открытой входной зоны, включающей террасы, рукотворные пруды и каскады. Далее гостям, едва оправившимся от этого великолепия, предстоит оценить изысканный стиль и функциональность просторного помещения, которое объединяет гостиную, столовую и кухню.

Интерьер и экстерьер неразрывно связаны, местами перетекая друг в друга. Спальни — главная и гостевые — являют собой образцы шикарного эко-дизайна. А благодаря зелёной крыше образ виллы обретает поистине неописуемое очарование.

17. House on the Hill, Мадрид

Основу выразительности этой современной резиденции, расположенной в столице Испании, составляет открытый дизайн и органическая простота. Известный архитектор Мигель Бараона в сотрудничестве с PYF Arquitectura разработал проект House on the Hill и взял на себя руководство её строительством.

В 2010 году семья заказчика смогла переехать в новый дом, и по сей день его счастливые обитатели продолжают восхищаться комфортабельностью и уникальной эстетикой своего жилища. Особое очарование образу виллы, структурированной в форме подковы, придаёт живая растительность на параллельных скатах крыши.

Резиденция занимает наиболее высокую точку участка, и это обстоятельство позволяет владельцам обозревать живописную долину внизу и раскинувшиеся вдалеке горы. Органический характер дизайна подчёркивается наличием собственной дубовой рощи. Панорамные окна наполняют дневным светом все уголки интерьера, представляющего собой комбинацию открытых пространств, взаимодействующих друг с другом и внешней средой.

Крыша предусмотрительно засажена засухоустойчивыми растениями, благодаря чему она не требует значительного ухода и визуально растворяется в ландшафте. Самый большой из трёх внутренних двориков домовладения занимает открытый бассейн с площадкой для отдыха. Сюда выходят окна гостиной и спален.

18. Fish House, Сингапур

Эта резиденция — образец подлинной роскоши. Её современный и уникальный образ создан усилиями команды Guz Architects, чей многогранный опыт в проектировании и строительстве объектов самого разного назначения неизменно приводит к превосходным результатам. Большинство элементов дизайна возникли как отклик на условия жаркого и влажного климата Сингапура.

Архитекторы с самого начала понимали, что естественная вентиляция должна стать ключевым компонентом этого проекта. Помимо этого, комфорт обитателей виллы обеспечивают панорамные окна и крыша с живой растительностью.

Резиденция обладает поистине королевскими габаритами: её площадь составляет около 540 кв. метров. Потрясающий вид на океан, обилие изысканных деталей и эстетика природных материалов обеспечивают целостность этого великолепного шедевра современной эко-архитектуры. Концепция проекта состояла в установлении визуальных и физических взаимосвязей между статичной структурой дома и окружающей средой.

Внутреннее пространство разграничено на области, оставаясь при этом открытым. В частности, дизайнеры приняли концептуально верное решение обустроить развлекательную зону с медиа-центром в нижнем этаже. Помещение обильно наполняется естественным светом, благодаря чему возникает иллюзия полного отсутствия стен.

Пейзажный бассейн вопреки обыкновению не отделяет ландшафт от здания, но объединяет их, устанавливая символическую связь с океаническим пейзажем. Той же цели служит изогнутый профиль кровли, напоминающий очертания морских волн. Свободная от растений часть крыши занята солнечными панелями.

19. Дома-вагончики, Милл-Вэлли

Эти строения, расположенные в калифорнийском местечке Милл-Вэлли, трудно назвать резиденциями или виллами. Однако от этого их дизайн и концепция не становятся менее интересными. Два симпатичных вагончика, сооружённых в качестве дополнения к существующему полномасштабному дому, уютно примостились на склоне холма в окружении пышных лесов.

Симпатичные домики, притягивающие взоры своей изысканной простотой, появились как решение проблемы недостатка площади в основном здании. Его владельцы обратились за помощью в бюро Feldman Architecture, сотрудники которого впоследствии разработали дизайн домов-вагончиков и взяли на себя руководство их возведением.

Строения органично вписались в ландшафт участка, став уединёнными убежищами, где клиенты могут предаваться своим увлечениями. Так, один из вагончиков был оборудован под художественную студию, а другой превратился в помещение для занятий йогой, время от времени исполняющее роль гостевого дома.

Дома почти незаметны среди густых деревьев. Однако их живые крыши очень облагораживают вид, открывающийся из окон главного здания, расположенного на вершине холма.

20. West 21th House, Ванкувер

Команда студии Frits de Vries, разрабатывавшая проект этой современной резиденции в канадском Ванкувере, назвала своё детище West 21th House. Жилая площадь дома составляет порядка 285 кв. метров. При этом строение сильно вытянуто в глубину, если смотреть на него с проезжей части, при ширине около 12 метров. Расположение резиденции позволяет обозревать живописные окрестности регионального парка Пасифик-Спирит и отдалённую панораму городского центра.

Дизайн строения отличается гибкостью и простотой одновременно. Прежде всего, архитекторы преследовали цель создать универсальное пространство, легко адаптируемое к повседневным нуждам клиента. Ещё заказчики пожелали, чтобы несмотря на суровость местного климата, окружающий ландшафт находился во взаимодействии с интерьером. Для осуществления этой идеи на всех уровнях структуры были обустроены террасы и мини-сады. Живая крыша венчает это органическое великолепие.

Солнечные панели, энергосберегающие окна, система сбора дождевой воды и другие компоненты эффективной эксплуатации позволяют владельцам экономить средства и следовать тенденциям мировой экологической политики. Всё оборудование и осветительные приборы были также тщательно подобраны с учётом требований энергоэффективности. В отделке интерьера, в частности для облицовки полов, были использованы переработанные материалы. В свою очередь, зелёный покров защищает кровлю от промерзания и впитывает излишки дождевой воды.

Очевидно, что живая крыша может стать практичным украшением любого дома независимо от его дизайна и местоположения. При этом даже самое обычное сооружение приобретает уникальность благодаря наличию зелёного покрова.

Крыши из дерна. Дома с зеленой крышей в Исландии и Норвегии: Самые красивые дома

Старинные дома Исландии и Норвегии покрывались дерном, из которого состоял верхний слой конструкции зеленой крыши. Такая технология строительства была изобретена  в условиях относительной трудности в получении других строительных материалов в достаточном количестве. Дома с зеленой крышей, выполненной из дерна обеспечивали достаточную теплоизоляцию в сложных северных климатических условиях.

Крыша из дерна была самым распространенным типом кровли до конца 19-го века в сельских деревянных домах Норвегии и большей части остальной Скандинавии. Распространение крыши из дерна примерно соответствует распространению технологии строительства бревенчатых домов. Нагрузка дерновой зеленой крыши составляет около 250 кг на м², и это было преимуществом для домов из бревен, поскольку вес крыши сжимал элементы конструкции бревенчатого дома в вертикальном направлении, уплотняя структуру стен. Зимой из-за снега нагрузка могла возрастать до 400 — 500 кг/м².  

Гидроизоляцию обеспечивала березовая кора, уложенная под слоем дерна.

Конструкция традиционной крыши из дерна. Кроме основного бревна, удерживающего дерн от сползания, в месте контакта с дерном использовалось второе, «жертвенное» бревно.

В современном варианте конструкции крыши из дерна может использоваться битумная гидроизоляция (например, толь) в сочетании с пластиковыми водонепроницаемыми мембранами вместо березовой коры. Толь закрепляется на досках крыши и сверху укладывается пластиковая мембрана. Затем из нарезанных кусков дерна формируется один или несколько слоев поверх мембраны. Крыши из дерна до сих пор широко используются в новых домах в Норвегии и на Фарерских островах (Дания).

Современные крыши из дерна на Фарерских островах.
Крыша из дерна в Милтоне, Северная Дакота, построенная норвежским иммигрантом. 1896 год.









Церковь в Исландии.
Фарерские острова, Дания.
Фарерские острова, Дания.  
Современный коттедж с зеленой крышей в Норвегии, 2016
 Церковь в Исландии, 2016

Дом с гаражом под одной крышей: проекты, фото, стили

Автолюбители прекрасно знают, как это удобно оставлять машину в своём доме, а не стоянке, даже если она находится через дорогу. Именно по этой причине сегодня так востребованы проекты домов с гаражом под одной крышей. У хозяев такого жилища имеется возможность в любую минуту проверить, каково состояние автомобиля, быстро собраться и выехать из дома в случае возникшей необходимости. Учитывая современный быстрый темп жизни, это имеет большое значение.

Дом спроектированный с гаражом –  это эргономично, удобно и очень выгодно. Именно такое расположение является наилучшим решением для маленького по площади участка.

Обустройство террасы над гаражом – отличный вариант использования плоской крыши

Дом с гаражом – очевидные преимущества

Если ваш новый дом будет строиться под одной крышей с гаражом, то это сразу исключит необходимость возведения одной стенки, а также опорного фундамента. Кроме этого, существенная экономия ждёт хозяев при обустройстве крыши.

Стоит заметить, что конструкция стены в гараже предполагает гораздо более простые, следовательно, дешевые по своей стоимости строительные материалы, нежели та часть здания, где находится основной коттедж.

Миниатюрный дачный домик с красивой зеленой крышей

Проект дома с пристроенным гаражом

Конечно, главное преимущество – это то, что ваш автомобиль находится в полностью закрытом месте, в помещении, где его не засыпает снегом и не поливает осенним затяжным дождём.

Не секрет, что и прогревать в тёплом гараже машину гораздо быстрее. В том случае, если имеется отопление, есть возможность в свободное время комфортно произвести небольшой текущий ремонт своего автомобиля.

Дом с гаражом на две машины

Если гараж находится под общей крышей с жилым помещением дома, то это всегда ещё одна зона для удобного хранения множества вещей, необходимых в хозяйстве, например, садовый инвентарь, хозяйственные инструменты, даже запасы овощей на зиму. Удобно и то, что к этим вещам имеется доступ через единые с основным жилищем двери.

Если вы выбрали проект дома с гаражом под одной крышей, обратите внимание на то, чтобы к гаражу был обустроен удобный подъезд

Когда на приусадебном участке отпадает необходимость сооружения сразу двух строений, появляется возможность более организовано использовать имеющуюся площадь, например, разбить красивый сад по всем правилам ландшафтного искусства, построить красивые беседки.

То есть, грамотно воплощённые в жизнь проект дома с гаражом под общей крышей является гарантией дополнительного свободного места. К тому же работы при строительстве будет гораздо меньше: уже не надо возводить дополнительное здание для автомашины, прокладывать к гаражу специальную дорожку, а также думать, как грамотно организовать выезд.

Красивый двухэтажный частный дом с пристроенным гаражом

Кроме перечисленного выше, весьма ощутимая материальная экономия будет возникать от того, что упраздняется необходимость прокладывать к зданию отдельно стоящего гаража инженерные системы.

Когда ваш дом и гараж находятся под общей крышей, гораздо проще реализовать единую систему обогрева, такое отопление обернется значительной экономией. Очевидно, что для обогрева двух зданий будет тратиться больше энергии, нежели для одного.

Самым удобным подъездом к гаражу считается подъезд с дороги

Варианты размещения дома с гаражом с общей стеной

Если вы определённо решили строить дом с гаражом под одной крышей. Перед тем, как окончательно выбрать проект, следует сперва определиться, как именно обе части вашей постройки будут расположены.

Ваше решение зависит от характера участка и от личных предпочтений. Главным образом решается, как располагать гараж, так как с домом все значительно проще. Местонахождение помещения для содержания в нём автомобиля осуществляется, как правило, одним из перечисленных ниже вариантов.

Стильный и современный загородный дом с мансардой и большим гаражом

Гараж подземного типа

В этом случае первоначально возводится цокольный этаж либо большой по площади и глубокий подвал, в котором должен быть заезд и удобные большие ворота.

При таком варианте возникает кроме дополнительной экономии территории, о которой мы уже говорили выше, сокращение общих работ с грунтами, которые в некоторых случаях могут быть весьма затратными. Кстати, гараж подземного типа особенно хорош, если ваш участок имеет небольшой уклон.

Предусмотреть гараж под домом лучше на стадии индивидуального проектирования

Подземный гараж значительно улучшает общее экологическое состояние на вашем участке. Дело в том, что выхлопные газы автомобиля будут выбрасываться через обустроенную для этого вентиляцию, но чем ближе гараж расположен к земле, тем концентрация газов будет ниже.

Кроме этого, потребляемая энергия обычно невелика: под землёю весь год температура воздуха почти постоянна, колеблется незначительно. Но для нормальной реализации этого преимущества следует организовать достойную теплоизоляцию всего сооружения в целом.

Гараж в цокольном этаже дома

Надземный гараж в нижней части дома

Такой гараж сооружается в основании здания, все жилые помещения располагаются наверху, над ним. Экономия участка налицо, но необходимо несколько увеличивать общую высоту вашего дома.

В некоторых проектах такой вариант смотрится весьма презентабельно, к тому же гараж внизу дома позволит дополнительно утеплить пол на первом этаже. Для общей отделки образовавшегося цокольного этажа можно использовать натуральный камень (мрамор или гранит).

Возведение жилого пространства над гаражом с функциональной планировкой

Наземный гараж сбоку дома

Наиболее распространенный и самый доступный способ. Вся постройка происходит в боковой части дома, гараж просто пристраивается с правой или левой стороны здания. Явное преимущество этого варианта – строительство гаража можно начинать даже тогда, когда здание почти построено или даже совсем готово.

Большой популярностью пользуется проект, в котором над гаражом обустраивается фронтон. Это создаёт возможность соорудить прямо в гараже на второй этаж дома лестницу, что смотрится весьма оригинально.

На заметку! Если ваш гараж хорошо утеплён, и содержится в полном порядке, то такой вариант будет идеален.

Небольшой дом с маленьким приусадебным участком и красивым садом, являющимся продолжением природы

Миниатюрный гостевой домик с небольшим и компактным гаражом

Одноэтажные и двухэтажные дома с гаражом (фото)

Совместить маленький одноэтажный дом с гаражом неизмеримо проще, нежели провести такие работы со строением в два, а то и три этажа. Значительно упрощаются все работы с единой кровлей.

В одноэтажном доме целесообразно предпочесть гараж сбоку, что является очень практичным и простым вариантом, к тому же обеспечивает полное удобство при использовании.

Жилой дом в скандинавском стиле

Плоская крыша гаража может использоваться в качестве открытой террасы

При планировании дома с гаражом в один этаж важно разместить все комнаты таким образом, чтобы это было гармонично и безопасно для самых маленьких членов семьи. В частности, запрещено обустраивать детскую, если гараж прямо за стеной.

Лучший вариант – соорудить в сообщающейся с гаражом стене санузел, кладовку, прихожую и другие подсобные помещения. Для такой постройки, как правило, используется крыша двускатного типа. Однако, можно использовать иные варианты, но водосточная система всегда продумывается с особой тщательностью, в противном случае ваш гараж будет затоплен при первом же ливневом дожде.

Красивый дом в два этажа с необычными дизайнерскими решениями

Существует много споров о том, какой дом более предпочтителен — двухэтажный либо одноэтажный. Двухэтажный дом, как говорят специалисты, более экономен, так как на участке занимает гораздо меньше места. При совершенно одинаковой площади внутри, дом в два этажа займет почти вдвое меньшую площадь на вашем участке. К тому же с балкона второго этажа, как правило, открывается живописный вид.

Очень выигрывает при этом наличие, кроме балкона, террасы или французского окна. Существенную экономию при строительстве двухэтажного дома приносит также гораздо меньшая, нежели в одноэтажном варианте, площадь крыши. Меньший объём занимает и площадь фундамента. Красивая лестница с первого на второй этаж украсит ваше жилище внутри и придаст ему изюминку.

Пристроенный к дому гараж должен соответствовать архитектуре основного строения

Идеальная планировка дома с гаражом, расположенным с лицевой стороны строения

Наиболее распространенным вариантом двухэтажного дома с гаражом под одной крышей является обустройство гаража в цокольном этаже, тогда первый этаж отдаётся под помещения для хозяйственных нужд, под санузел, под кухню и кладовку, спальни, жилые комнаты находятся на втором этаже. Правильная вентиляция в этом проекте очень важна, несколько расширив цокольный этаж целесообразно обустроить небольшую веранду.

На заметку! Очень часто имеет смысл построить слегка вытянутый дом, а гараж разместить в торце здания. При таком варианте удобно будет заезжать в гараж, так как ворота выходят прямо на улицу. Можно обустроить два входа – один с гаража, другой со двора.

Одноэтажный блочный дом с гаражом в красивом внешнем оформлении

Идеальное сочетание белого и коричневого цвета в оформлении стен дома

Архитектурные стили домов

Чтобы ваш дом выглядел гармонично, следует изначально подумать о том, в каком стиле вы хотите его построить, это надо решить до выбора проекта.

Важен и материал изготовления, он должен давать возможность реализовывать оригинальные, но весьма практичные идеи, что в варианте дома с гаражом имеет значение. Можно рассматривать самые различные идеи и архитектурные стили, начиная от традиционного классического либо неоклассического, и вплоть до ультра — современного.

Выбирая проект будущего жилища, помните, что фасад гаража и дома должны хорошо гармонировать друг с другом

Английский стиль

Большой изысканностью и простотой, отличается традиционный английский стиль, с его ровными формами. Дом в этом стиле подразумевает шикарный фасад, изящный по стилю интерьер, дополненный декоративными элементами. Такое жилище – очень красиво благодаря тому, что в нём имеются башни, эркеры и колонны.

Фасад из натурального камня смотрится роскошно и очень выигрышно на фоне других отделочных материалов

• Дом в английском стиле — это золотая середина в сфере строительства. Главными чертами его традиционно выступают гармоничные пропорции, симметричные формы, а также прямые чёткие линии. Везде должна быть утонченность и солидная роскошь, присущая респектабельному человеку.

Классический и английский стиль предполагает симметрию, поэтому при таком выборе гараж лучше обустроить в подземном или цокольном этаже. В противном случае, если справа от дома будет пристроен гараж, придётся делать такого же типа помещение слева и использовать его, например, под хозяйственные нужды. Однако, если в вашей семье две машины – это наилучший вариант.

Дом и гараж под одной крышей должен смотреться, как единое целое

Стиль модерн

• Дом в стиле модерн – характеризуются плавными линиями, напоминающими перетекающую волну. Если вы решили построить загородный коттедж в этом стиле, следует очень гармонично вписать его в свой участок, и хорошо продумать о том, какой будет ваш сад.

Интерьер должен соответствовать экстерьеру, деталям придаётся важное значение. Волшебные и красиво изогнутые плавные линии, различные стилизованные мотивы, заимствованные из растительного мира.

Стилю модерн свойственны новые материалы с уникальной декоративностью, например, натуральные камни, цветные металлы, яркое стекло. Правда обойдётся такой вариант недёшево, но гараж в него можно вписать в любом варианте.

Простота, строгость и изящество форм дома в стиле модерн

Современный стиль

• Дом в современном стиле. Современная популярная архитектура часто подразумевает практическое отсутствие привязок к каким-либо стилевым канонам, допускает эксперименты в применении строительных материалов и в первую очередь внимание уделяется эргономике и пожеланиям заказчика.

К современным стилям относится функционализм и конструктивизм, а также минимализм, хай –тек, авангард и эко-стиль. Для дома с гаражом под одной крышей все эти направления подойдут практически идеально.

Большой и комфортный дом с красивым фасадом

Материалы для строительства

Выбирая строительные материалы, следует с особой тщательностью продумать мелкие нюансы, так как если в гараже стоит автомашина, это может иметь значение.

Например, древесина всегда обеспечивает прекрасную циркуляцию воздуха, оно экологично, но поддается быстрому гниению, требует специальных пропиток. Мало того, что в нём могут завестись насекомые – оно пожарооопасно, так что если в доме имеется гараж, лучше отказаться от дома из бревна или бруса. Альтернативой может послужить – металлосайдинг, имитирующий натуральное дерево.

Использование новейших строительных материалов в оформлении наружных элементов частных домов, позволяет воплощать любые дизайнерские идеи

Можно обратить свой взор на газо- или пенобетонные блоки, так как они не только прочные, но и негорючие. К тому же это давольно бюджетный вариант строительства дома.

Без сомнений, наилучшим из всех подходящих материалов для строительства дома с гаражом под одной крышей считается традиционный кирпич. При этом нужно помнить, что из-за традиционно большого веса такому строению нужен особо прочный фундамент. В этом случае, кирпичный дом с подземным гаражом или с гаражом в цоколе – это очень хороший вариант.

Практичный кирпичный дом с двумя гаражами

Итак, небольшой дом с гаражом под общей крышей – это, как минимум, экономия площади, что особенно важно на небольшом участке, и, как максимум, это комфорт, удобство и современный подход к обустройству своего жилья.

Крыша без потолка: дом без чердака, фото

Насколько удобным может быть дом, в котором построена крыша без потолка. Понять и оценить преимущества подобного решения можно, лишь прожив несколько дней в здании без чердака. Традиционный сельский сарай всегда строился без потолка, высокая крыша обеспечивала хороший приток воздуха, поэтому запасы и утварь внутри помещения не прели от влаги, но и не пересыхали.

Обустройство потолка-крыши

Если сравнивать со зданием, оборудованным потолочным перекрытием и чердачным помещением, то одноэтажный дом без потолка выглядит более комфортным по двум причинам:

• Объем воздуха в помещении оказывается больше, а при более высоких потолках вентиляция работает лучше, избыток водяных паров, тепла и продуктов дыхания человека быстрее удаляется через продухи в основании крыши;
• Появляется возможность использовать пространство под крышей для расширения интерьера. Отсутствие потолка дает возможность строить второй ярус, на который обычно переносится зона отдыха дома.

Кроме положительных сторон, отсутствие потолка под крышей дает и определенные негативные эффекты. Например, отсутствие перекрытия серьезно ослабляет стропильную систему крыши, горизонтальную нагрузку приходится компенсировать только за счет ригельных балок. Кроме того, считается, что такое здание получается более холодным, а значит, потребует дополнительных усилий по утеплению и пароизоляции кровельного пирога.

Сложности с планированием беспотолочной конструкции крыши

На первый взгляд, так оно и есть, отсутствие потолка и чердака резко увеличивает отток тепла с первого этажа дома, в первую очередь за счет конвекции воздуха. Но в реальности способность крыши без потолка сохранять тепло зависит от многих причин, в основном от того, насколько правильно построена вентиляция кровли и выбран оптимальный угол двухскатной кровли.

Важно! С помощью подбора наклона скатов крыши можно регулировать эффективность кровли.

Чем выше конек и круче скаты кровли, тем сильнее продувается кровельное покрытие, и тем холоднее получается конструкция. При очень малых углах наклона, таких как, например, у крыш в стиле Шале, потери тепла минимальны, даже при отсутствии потолка и утеплителя. Но данный тип стропильной системы требует обязательной укладки балок потолочного перекрытия, а кроме того, схема Шале придумана для местности с сухим, холодным и ветреным климатом, поэтому в условиях средней полосы России ее эффективность будет заметно ниже.

В теории можно подобрать оптимальный вариант наклона двухскатной крыши, но на это потребуются очень серьезные затраты и глубокие знания, поэтому чаще всего дома без потолков строят по старинке, предпочитая просто более основательно утеплять кровлю.

Утепление крыши-потолка без чердака

Основное отличие построения теплого слоя на крыше, в условиях отсутствия чердачного помещения, заключается в том, что подкровельную поверхность и верхнюю часть стен утепляют одним слоем, без разрывов. Схема построения кровельного пирога без чердака и потолка приведена ниже.

Система укладки утеплителя, чаще всего это полиуретан или минеральное волокно, во многом схожа с классическим вариантом теплой кровли. Наиболее важные моменты утепления:

• Между кровельным покрытием и слоем утеплителя с зазором в 2-3 см на контррейке уложена парогидроизоляционная пленка. Благодаря продухам под софитами и вентиляционным окнам водяные пары, пробившиеся через слой утеплителя и наружное покрытие, эффективно удаляются в атмосферу;
• С внутренней стороны утеплитель зашит односторонней пароизоляцией. Благодаря наличию вентканалов между пленкой и облицовкой пары удаляются из помещения;
• Пароизоляция укладывается по всей плоскости утепления. Отсутствие потолка позволяет уложить теплоизоляцию от конька до стен.

Поэтому для утепления крыш без потолка чаще всего используют полиуретановую пену, которую можно нанести одним сплошным ковром, как на фото.

Из-за отсутствия потолка между пространством крыши и жилым помещением количество водяных паров возрастает в разы. Поэтому приходится ставить дополнительные вентиляционные стойки для осушения, как наружных, так и внутренних каналов удаления влажного конденсированного воздуха.

Материал подшивки крыши-потолка

Чтобы уменьшить потери тепла через поверхность крыши, плоскость утеплителя рекомендуется зашивать вспененным полипропиленом с фольгированной поверхностью.

Если дом без потолка строится в теплом климате с интенсивной солнечной радиацией, то зачастую укладывают и второй слой пленки с фольгой, но уже под наружную гидроизоляцию кровли.

По окончанию утеплительных работ стены и крышу зашивают деревянной вагонкой или гипсокартонными водостойкими листами. Оба варианта считают наиболее экологически чистыми и безопасными для жилых помещений.

Для небольших зданий, например, зимних дач или загородных коттеджей, в которых хозяева бывают нерегулярно, отсутствие потолка создает определенную проблему с прогревом помещения. Пока температура воздуха, стен и внутренней подшивки крыши не прогреется до 10^о, на поверхности облицовки может выпадать тонкая пленка водного конденсата. Поэтому в таких ситуациях изнанку крыши лучше облицовывать водостойким материалом, или использовать для защиты акриловый лак.

Важно! Многие владельцы домов без потолка отмечают хорошую сохранность деревянных конструкций, балок, лаговых брусов и половиц. Считается, что пол в таком доме становится более холодным, но при этом одновременно и более сухим.

Внутренняя отделка потолка-крыши

Отсутствие потолка дает возможность кардинально изменить восприятие интерьера дома. Пространство кажется более воздушным и объемным, поэтому почти всегда во внутренней отделке используются преимущественно светлые цвета и оттенки.

Излюбленный материал для оформления помещения под крышей — дерево и гипсокартон. Без особых затрат комнату можно оформить в тирольском стиле, с оштукатуренными и окрашенными стенами и декоративными балками, тонированными под старую «древесину».

Летом, благодаря отсутствию потолка, домик радует прохладой, поэтому данную конструкцию крыши активно используют для дачных построек в условиях жаркого климата.

Интерьер дома может быть достаточно консервативным, например, если отказаться от современных материалов в пользу обычной сосновой рейки. Правда, облицовывать придется не только пространство крыши, но и большую часть стен, и даже лестницы и помещения верхнего яруса.

Еще одним преимуществом схемы является то, что без потолка появляется возможность увеличить количество окон в доме, прежде всего за счет фронтонов крыши. Другим способом добиться столь качественного наполнения солнечным светом очень непросто.

Дом без потолка под крышу: фото

Сочетание текстуры натуральной древесины и белого цвета всегда считалось беспроигрышным вариантом отделки. Например, огромную и невыразительную крышу можно превратить в очень симпатичный покатый потолок.

Для беспотолочной схемы достаточно удачным может оказаться вариант со стеклянной стеной. Обычно таким способом оформляют гостевые и гостиничные домики.

Дизайн загородного коттеджа в стиле охотничьего домика без потолка может быть даже более эффектным, чем стандартная деревянная избушка с тяжелым потолочным перекрытием.

Идея строения с крышей и без потолка идеально подойдет для обустройства закрытой веранды или зимнего сада. Правда, в подобной постройке нет утепления крыши и стен, а большая часть поверхности закрыта монолитным поликарбонатом.

Несмотря на тепличную схему пристройки, веранда получается очень удобной, особенно для отдыха в вечернее время суток. Импровизированной гостиной можно пользоваться и зимой, тем более что установка чугунной печи с выводом трубы через крышу не представляет особой технической проблемы.

Заключение

Крыша без потолка в жилом доме выглядит еще достаточно непривычно. Подобная схема лишь недавно стала популярной в гостевых помещениях, охотничьих и рыбачьих домах ландшафтных гостиниц. Комфортные условия проживания и интересный интерьер привели к тому, что многие строительные компании активно стали внедрять крыши без потолка в проектах домов для постоянного проживания.

Отправить комментарий

Проекты домов с двускатной крышей 🏠

Дома с двускатной — это наиболее оптимальный и самым распространенным вариантом возведения индивидуального загородного жилья. Именно этот вариант активно применяют в малоэтажном строительстве, обеспечивая пользователям (собственникам) целый ряд очевидных преимуществ: практичность, надежность эксплуатации, оперативность строительства и минимизация расходов.

Проекты домов с двускатной крышей

Стандартный двускатный вариант крыши формируется за счет применения двух наклонных плоскостей – скатов. Они располагаются под определенным углом между собой и по отношению к основанию дома. Такие скаты могут иметь разные или одинаковые размеры, площадь.

Не все двускатные кровли состоят из одинаковых конструктивных элементов. Но есть целый ряд основных деталей, присутствующих практически во всех типах двускатных кровельных систем:

• Обвязочный мауэрлат. Представляет собой брус (обычно с размерами 100х100 мм), расположенный по внешней обвязке. На него опирается все элементы стропильной системы.
• Стропила. Это доски, с помощью которых формируется каркас, хребет конструкции. Стропильные ноги располагаются под углом, должны иметь толщину не менее 50 мм. Нижняя часть крепится к обвязочному брусу, а верхняя – к коньку или между собой.
• Коньковый брус (применяется не во всех типах двускатных крыш). Предназначен для фиксации стропильных ног.

Помимо основных конструктивных элементов двускатной крыши используются различные вспомогательные детали:

• опоры под коньковый брус;
• подпорные стойки для обеспечения жесткости крепления стропил;
• прогоны, укладываемые (при необходимости) поперек стропильных ног;
• лежень и затяжки, каждая из таких деталей имеет свои отличительные особенности.

Различные варианты проектов домов с двускатной крышей

• Соблюдение симметрии

Основная отличительная особенность – наличие равного фиксированного угла наклона. Наиболее популярный вариант в частном строительстве. Относительно прост, требует минимальных материальных, временных и финансовых затрат.

• Не симметричная двускатная крыша

Выглядит аналогично предыдущему варианту, монтируется по такой же схеме. Отличие заключается в отсутствии симметрии углов наклона скатов. Данный тип кровли позволяет придать строению более стильный внешний вид, обустроить чердачное помещение. Минус – неравномерное распределение нагрузки на несущие стены дома.

• Ломаная кровельная система

Характерная особенность – наличие двух скатов, переломленных по одной линии. Фактически, получается 4 ската – по 2 с каждой стороны здания. Такая крыша потребует дополнительного расхода материалов, но позволяет сформировать полноценное жилое помещение на верхнем этаже.

• Комбинированный каркас

Это наиболее сложный вариант кровли. Применяется преимущественно в больших домах, коттеджах, особняках. Может включать в себя 2 и более видов двускатных крыш, установленных на разных уровнях.

Несомненным преимуществом такой кровли является придание зданию наиболее эстетичного и привлекательного внешнего вида и, одновременно, обеспечение высокой надежности и защищенности.

Правильный выбор типа кровли – залог длительной эксплуатации строения, привлекательного внешнего вида дома и практичности!

Стоит ли покупать дом со старой крышей?

Крыши в хорошем состоянии могут прослужить 30 и более лет, но некачественная установка или некачественная черепица и черепица могут означать, что замену крыши потребуется гораздо раньше.

Так что спросите продавца, сколько лет крыше, и осмотрите желоба, чтобы убедиться, что дренажные системы находятся в хорошем рабочем состоянии. Вы также должны следить за сухой гнилью, часто вызываемой плохой вентиляцией, которая может вызвать провисание и рассыпание.

УЗНАЙТЕ СОСТОЯНИЕ КРЫШИ И ЧТО НУЖНО

Во-первых, поймите, что у дома, который вы решите купить, не будет совершенно новой крыши (если только дом не был построен только что).Каждая крыша имеет определенную степень износа. И рано или поздно он потребует ремонта.

Вопрос в том, сколько лет. Вы покупаете дом с 15-летней крышей? 20-летняя крыша? Чем выше это число, тем скорее вы, как новый владелец, должны будете вложить средства в его ремонт и починки.

В зависимости от материалов, крыша может прослужить дольше среднего (около 25–30 лет). Асфальтовая черепица, композитная черепица, металлические крыши и другие материалы имеют разный срок службы.Кроме того, утепление играет большую роль в определении того, как часто нужно менять крышу.

Итак, как собрать все факты и принять обоснованное решение?

• Нанять домашнего инспектора для проверки состояния крыши
• Спросите у домовладельца документацию о последнем ремонте крыши
• Получите второе мнение профессиональной кровельной компании
• Самостоятельно осмотреть крышу и чердачное пространство
• Оцените, сколько будет стоить ремонт и когда он понадобится.

Как только вы узнаете СОСТОЯНИЕ КРЫШИ, ПОРА ВЕСИТЬ ВАШИ ВАРИАНТЫ

Имейте в виду, что вы, вероятно, не единственный, кто рассматривает возможность сделать предложение на дом.На рынке продавца домовладелец не так открыт для переговоров по ремонту крыши и цене.

Думайте об оценке крыши как о способе защитить себя и согласовать покупку с вашими личными целями. Не как способ заставить продавца произвести ремонт до вашего въезда (хотя такое может случиться!).

Покупка дома со старой крышей просто означает, что вам нужно делать домашнюю работу. Затем вы сможете правильно взвесить свое решение, сравнив эту оценку с вашими целями:

• Как долго вы планируете жить в новом доме?
• Есть ли у вас средства для немедленного ремонта крыши (при необходимости)?
• Планируете ли вы сделать в доме пристройки, которые могут повлиять на крышу?
• Если состояние крыши неидеальное, заключит ли продавец с вами сделку?
• Какой нужен дополнительный ремонт? К чему все это сводится?

КОГДА ВЫХОДИТЬ ОТ ДОМА СО СТАРОЙ КРЫШЕЙ: 3 СИГНАЛА ПЛОХОЙ СИТУАЦИИ

Иногда крыша бывает в таком плохом состоянии, лучше вообще избежать головной боли и позволить домовладельцу найти способ произвести необходимый ремонт.Осмотр дома должен выявить эти основные проблемы, но, на всякий случай, давайте рассмотрим сигналы опасности, связанные с провалом крыши.

КРЫША ПРОСЫВАЕТСЯ ИЗ-ЗА КОНСТРУКТИВНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ

Если фактическая структура крыши нарушена, было бы разумно отойти от ситуации. Замена треснувших или изношенных балок крыши может быть дорогостоящим (и ненужным) вложением для покупателя дома.

ЕСТЬ ОБРАЗЦЫ ОТСУТСТВУЮЩЕЙ черепицы или чрезмерного разрастания водорослей

Отсутствует ли черепица на крыше или на чердаке проходят солнечные лучи? Вероятно, это связано с очень старой черепицей или другими материалами, которые требуют немедленной замены.Также обратите внимание на рост мха и водорослей на синглах экстерьера. Влага на чердаке может означать проблемы с вентиляцией, которые требуют дополнительных работ.

ПЯТНА НА ВНУТРЕННИХ СТЕНАХ И ЧРЕЗМЕРНЫЕ ПОВРЕЖДЕНИЯ ВОДЫ

Если в кровле в течение длительного времени происходит незамеченная протечка, это может привести к повреждению потолка и внутренних стен дома. Если вы заметили пятно, проведите рукой по пораженному участку и проверьте, нет ли на нем мягкости или признаков плесени и грибка.

СЛЕДУЕТ КУПИТЬ ДОМ С НЕДОСТАТОЧНОЙ КРЫШЕЙ?

Течи через крышу — это плохо. Если вы сомневаетесь в серьезности утечки, лучше всего попросить домашнего инспектора проверить первопричину и признаки повреждения водой во всем доме.

Вы можете обнаружить, что утечку можно устранить простым косметическим ремонтом. Или что утечка еще не причинила серьезного ущерба. Например, вода могла быть захвачена мусором или засором на внешней черепице, что привело к утечке через крышу, не позволяя ей течь в желоба.Это маловероятный сценарий для большинства наклонных крыш, но может случиться.

ЧТО ЭТО МОЖЕТ ВАМ СТОИМОСТЬ?

Если вам все же придется заменить крышу, это может обойтись вам очень дорого. Новая крыша может стоить от 10 000 до 40 000 долларов, в зависимости от размера дома.

Просто потому, что крыша старая, обычно не является основанием для того, чтобы просить продавца снизить цену. Но у вас может быть место для переговоров, если крыша не обслуживается, и если ремонт необходим для устранения очевидных утечек или других серьезных проблем.

Однако чаще всего вы будете нести ответственность за замену или ремонт крыши. Поэтому учитывайте эту стоимость в общем жилищном бюджете.

В любом случае, лучше тщательно изучить вопрос, прежде чем вы решите купить дом.

###
О компании Total Home Roofing : Total Home Roofing — компания №1 по кровельным материалам для жилых и коммерческих помещений во Флориде. Основанная в Рокледже, Флорида, компания Total Home Roofing, основанная в 2006 году, насчитывает более 150 сотрудников и 3 офиса в Центральной Флориде, которые готовы вам помочь.

Обслуживание Орландо, Зимний парк, Зимний сад, Мейтленд, Апопка, Эджвуд, Окои, Бель-Айл, Бэй-Лейк (часть Всемирного центра Уолта Диснея), Лейк-Буэна-Виста (часть Всемирного центра Уолта Диснея), Итонвилл, Окленд, Уиндермир, Какао-Бич , Merritt Island, Vero Beach, Melbourne, Viera, Dewater, Titusville, Sanford, Daytona Beach, Port Orange, New Smyrna Beach, Ormond Beach, Kissimmee, Winter Haven, Ocala, Altamonte Springs, Longwood, Deltona, Oviedo, Deland, St. Облако, мыс Канаверал, залив Понсе, пляж Мельбурна и прилегающие районы.

Местоположение: Джексонвилл, округ Бревард, Флорида, округа Ориндж и Семинол, Флорида, округ Волусия, Флорида, Цинциннати, штат Огайо.

Прочтите это, прежде чем ремонтировать крышу

Опоясывающий лишай, ухоженный дом

Фото Джима Барча / Thompson Naylor Architects / Allen Construction

От защиты вашего дома от непогоды до сдерживания его привлекательности — на вашей крыше есть все, что вам нужно.Он должен выдерживать десятилетия палящего солнца, проливных дождей, порывов ветра и, во многих случаях, снега и льда, поскольку он защищает вас от непогоды — и все это при хорошем внешнем виде с улицы.

Когда дело доходит до ухода за домом, новая крыша — одна из самых дорогих покупок, которые вам нужно сделать. Хотя это может показаться пугающим, эксперты сходятся во мнении, что правильное выполнение работы сводится к процессу, состоящему из двух частей. Во-первых, исследуйте цвета и стили, путешествуя по окрестностям, чтобы увидеть, как дома, похожие на ваш, выглядят с разными цветами и формами черепицы.У большинства производителей есть варианты всех основных цветовых семейств: коричневые и красные, синие и зеленые, серые и черные, золотые и бежевые. Затем, как и при любом ремонте, поработайте с первоклассным подрядчиком. На веб-сайтах основных производителей черепицы утвержденные установщики перечислены по почтовому индексу, часто выделяя тех, кто прошел обучение передовой практике. Качество работы имеет ключевое значение. В наши дни битумная черепица довольно пуленепробиваемая, поэтому поломки обычно связаны с плохой установкой.

Впереди: все, что вам нужно знать о выборе и установке асфальтовой кровли, которая защитит и улучшит ваш дом на долгие годы.

Для создания надежной цветовой схемы выберите крышу, которая включает в себя оттенок дома, например, более темные тона древесного угля в архитектурной черепице, которая вписывается в отделку дома.

Аналогично изображенному на иллюстрации: Гонт Timberline HD цвета «Серый Устричный», около 97 долларов за квадратную кровлю; GAF

Наложение и отрыв

Фото Колина Смита

Используется одна и та же черепица, но эти два метода укладки очень разные.

Наложение: нанесение второго слоя

Большинство строительных норм и правил допускают установку двух слоев битумной черепицы на доме, поэтому снятие всего до фанерной обшивки может быть не единственным выбором. Прикрепление новой черепицы к существующей дешевле и быстрее, требует меньше труда, но это также означает, что вы теряете возможность оценить покрытие на предмет признаков повреждения водой. Если ваша крыша в хорошем состоянии, но имеет некоторые повреждения с одной стороны из-за поваленного дерева или лишилась черепицы во время урагана, стоит подумать о накладке.

Оторвать: Сдирать старую крышу

Дороже из-за дополнительных трудозатрат и материалов, снятие старой крыши до обшивки — единственный вариант, если у вас уже есть два слоя. Генеральный подрядчик Old House Том Сильва предпочитает этот маршрут, даже когда крыша состоит из одного слоя, поэтому он может найти источник любого повреждения водой, обновить кровлю и установить черепицу, чтобы она лежала ровно.

Показано: Член экипажа Silva Brothers Гарретт ДеБлуа применяет инструмент к 22-летней асфальтовой черепице в жилом доме проекта Manchester-By-the-Sea, который начал протекать.

Сколько стоит

Новая крыша площадью 3250 квадратных футов может стоить от 6 500 до более 20 000 долларов. Вот что входит в цитату подрядчика.

Материалы | 55%

Для отрывов требуется множество невидимых деталей, таких как подкладки и стартовые полосы. В перекрытии черепица является основным материалом, и на нее приходится большая часть общей стоимости, около 65%.

Трудовые отношения | 35%

Снятие крыши — трудоемкий процесс, а сложная кровля может увеличить стоимость до 25%.Накладка часто представляет собой однодневную работу, сокращая затраты на рабочую силу примерно до 25% бюджета.

Утилизация | 5%

Расходы вашего подрядчика на аренду мусорного контейнера.

Работа на сайте | 5%

Это может включать плату за подъем связок черепицы до крыши и аренду строительных лесов или переносных туалетов.

Выберите оценку: Хорошо

Увеличение расходов обычно означает более широкий выбор цветов и форм.Большинство компаний предлагают полный спектр.

ХОРОШО: Битумная черепица с тремя язычками

Почти вся черепица начинается с матов из стекловолокна, пропитанных водостойким асфальтом. Верхнее покрытие представляет собой слой гранул изверженных горных пород, покрытых керамическим пигментным покрытием, защищающим асфальт от ультрафиолетовых лучей. Эта черепица, изготовленная одной постоянной толщины, обычно имеет размер 12 на 36 дюймов с тремя-пятью выступами или сегментами — и все они имеют одинаковую прямоугольную форму.

ЗА: Цена — это всегда менее дорогой вариант.Доступен в большинстве нейтральных цветов, таких как черный, серый и коричневый; чистый, однородный вид.

МИНУСЫ: Одинарный плоский слой обеспечивает меньшие размеры без теневых линий. Хотя большинство из них состоит из двух цветов, они менее разнообразны, чем более дорогая черепица.

ЦЕНА: от 51 до 124 долларов за квадрат кровли. *

* Цена на черепицу указана за квадрат кровли, равный 100 квадратным футам.

Выберите оценку: Лучшее / Лучшее

ЛУЧШЕ / ЛУЧШЕ: Ламинированная черепица

Вместо однослойной, ламинированной или архитектурной черепицы есть два или более слоев с трехмерными выступами разных размеров.Битумная черепица обычно имеет тот же размер, что и базовая трехлепестковая черепица, но многослойная черепица может весить до 50 процентов больше, что может повысить ее долговечность и продлить гарантию.

Плюсы: Более толстые язычки различаются по размеру и форме, что обеспечивает более объемные и четкие теневые линии, напоминающие дерево или сланец. Ламинированная черепица предлагает самый широкий выбор цветных гранул.

МИНУСЫ: Дороже, чем черепица с тремя язычками.

ЦЕНА: От 60 до 280 долларов за квадрат для кровли особых форм.*

* Цена на черепицу указана за квадрат кровли, равный 100 квадратным футам.

Необычные формы: зигзаги

Фото Malarkey

Имитация толстой древесины или полос цветного сланца — дизайнерская ламинированная черепица не ограничивается прямоугольниками.

Эта черепица, призванная напоминать кедровую крышу, имеет встроенный выступ, открывающий два более толстых торца.

Показано: Windsor цвета Antique Brown, около 200 долларов за квадрат; Кровельные изделия Маларки

Необычные формы: гребешки

На крутой крыше срезанные углы этой двухслойной черепицы, покрытой черным поверх красного цвета, напоминают форму и толщину американского сланца викторианской эпохи.

Показано: Каретный дом из грузинского кирпича, около 235 долларов за квадрат; Гарантированный

Необычные формы: бриллианты

Фото Shutterstock

Эта форма в мягких оттенках серого напоминает французский сланец, который обычно можно было найти на мансардных крышах XIX века.

Подобно изображенному на рисунке: Сиенна в гавани Тумана, около 147 долларов за квадрат; GAF

Все под одной крышей

Иллюстрация Джейсона Ли

В то время как черепица — это все, что вы видите, износостойкая крыша считается системой, в которой многие части работают вместе, чтобы ваш дом оставался сухим и комфортным. Основное внимание уделяется не только защите от непогоды, но и поступлению свежего воздуха, чтобы предотвратить накопление тепла и влажности на чердаке.Вот как ваш подрядчик восстановит вашу крышу после того, как разорвет ее на 3⁄8-дюймовую фанерную обшивку или настил крыши.

1 ЛЕДЯНОЙ И ВОДОЗАЩИТНЫЙ ЩИТ

Самоклеющаяся мембрана, наносимая по периметру крыши от карниза вверх. Он должен выходить на 3 фута за внутреннюю часть стены и закрывать любые долины, чтобы предотвратить попадание ледяных плотин и ветрового дождя на обшивку. Чтобы отвести воду от карниза, большинство кровельщиков добавляют металлический отлив прямо к настилу крыши, покрывая его мембраной.

2 ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ

Этот синтетический слой, заменяющий войлочную бумагу, покрывает всю кровлю и является второй линией защиты от протечек после черепицы.

3 СТАРТЕРНАЯ ПАНЕЛЬ

Узкий ряд кровельного покрытия из асфальта, стартовая полоса прибивается к периметру крыши с помощью полоски клея сверху, которая захватывает нижнюю сторону первого ряда черепицы, удерживая ее на месте во время сильного ветра.

4 КОНЬКА ВЕНТ

Кровельщики с помощью циркулярной пилы вырезают длинную прорезь вдоль конька крыши — если ее нет — затем закрывают пластиковой заслонкой (как показано) или гибкой виниловой матрицей.Отверстия по бокам позволяют воздуху выходить на чердак, охлаждая пространство и снижая счет за кондиционирование воздуха.

Вентиляция продлевает срок службы кровли. В большинстве случаев холодный воздух втягивается через вентиляционные отверстия в потолке, а теплый воздух выходит через вентиляционные отверстия конька.

5 ПАНЕЦ

Укладывается от карниза вверх по направлению к коньку, ряды черепицы располагаются в шахматном порядке, чтобы вода не просачивалась внутрь. Кровельщики также вплетают алюминий, вставляя черепицу в вертикальные конструкции, такие как дымоход, слуховое окно, световой люк и вокруг вентиляционных труб.

6 КОНЬКОВ

Эти колпачки, окрашенные в те же цвета, что и другие черепицы, представляют собой квадратные секции, устанавливаемые над вентиляционным отверстием конька, охватывающие уязвимые части в местах пересечения двух плоскостей крыши.

Предоставлено подрядчиком

Фото iStock

Команда налетает, чтобы сорвать вашу крышу и собрать ее обратно. Вот как они могут облегчить вам работу.

• Предотвратить образование вмятин на проезжей части. Попросите водителя сбросить контейнер для мусора, чтобы защитить вашу асфальтовую подъездную дорожку, поместив под колеса деревянные бруски, такие как обрезки 2 × 6, для распределения веса.
• Проведите проверку периметра. Перед началом работы попросите подрядчика убрать уличную мебель из дома и накрыть ценные фундаментные растения. После того, как кровля будет закончена, попросите его пройтись по дому с магнитной щеткой, чтобы убрать заблудшие гвозди.
• Оставь немного позади. Пачка или две новой черепицы, плоско хранящиеся в гараже, пригодятся, если ваша новая крыша позже повредится. Ваш подрядчик может затем использовать их для ремонта заплаток с точным соответствием

Наконечник Pro для пологих крыш

Фото Карла Тремблея

«Хотя битумная черепица является хорошим кровельным материалом, это не лучший выбор во всех ситуациях.Большинство производителей для их установки указывают уклон крыши как минимум 4:12, то есть на каждую ногу, на которую стропила выходят из балки конька, они опускаются на 4 дюйма. Если я использую асфальтовую черепицу, я всегда сначала защищаю обшивку ледяной и водной защитой, натягивая ее на облицовку и грабли и накрываю обрезком. Я выставляю только 4 дюйма черепицы и вбиваю шесть гвоздей для лучшей работы при сильном ветре и дожде. На уклонах менее 4:12 я буду использовать резиновую кровлю из EPDM, которая лучше защищает от ветрового дождя.”

— Том Сильва, TOH генеральный подрядчик

Выберите цвет: черный

Фото Перри Мастровито / Getty Images

Это серьезное решение, но не стоит паниковать. Консультант по цветовым решениям Бонни Кримс объясняет, как новая крыша может улучшить окраску вашего дома и повысить его общую привлекательность.

Этот темный оттенок подходит для серого, синего, зеленого и кирпичного сайдинга.Когда кладка имеет много разных тонов, как здесь, битумная черепица с очень небольшими вариациями цвета является лучшим дополнением, поэтому она не конкурирует с домом.

Подобно показанному: Heritage в деревенском черном цвете, около 81 доллара за квадрат; Строительные изделия ТАМКО

Выберите цвет: серый

Предоставлено Amywax.com

Повторение цветов дома в черепице на один-два тона темнее — простой способ получить единый вид.Средне-серый цвет подойдет и желто-охристому, или красному дому. Средние тона здесь также позволяют просвечивать белую и красную отделку дома.

Подобно показанному: Timberline HD цвета Pewter Grey, около 97 долларов за квадрат; GAF

Выберите цвет: коричневый

Фото Джулиана Васс

Двухцветная черепица добавляет интереса, когда дом одного цвета, как здесь. Эта бледно-коричневая крыша также приобретает оттенки кремово-желтой вагонки.Более темные, красновато-коричневые крыши часто закрывают дома из красного кирпича и не совсем белые.

Подобно показанному: Oakridge in Desert Tan, около 97 долларов за квадрат; Оуэнс Корнинг

Выберите цвет: красный

Фото iStock

Красная крыша, несмотря на то, что она жирная, может хорошо сочетаться с серым, белым и серо-коричневым цветом дома. Один из способов убедиться в этом: выберите пеструю красную черепицу, которая складывается в некоторые цвета сайдинга, как эта кровавая крыша, на которой присутствуют оттенки сине-серой вагонки.

Подобно показанному: Supreme красного цвета, около 81 доллара за квадрат; Оуэнс Корнинг

Выберите цвет: зеленый

Фото iStock

Земные тона обычно гармонируют друг с другом. Эта желто-зеленая крыша естественным образом сочетается с теплыми цветами кирпичного крыльца и горчично-желтым сайдингом. Как и коричневые, зеленые цвета черепицы хорошо сочетаются с коричневыми и желтыми, а также с белыми.

Подобно показанному: Elite Glass-Seal в цвете Empire Green Blend, около 70 долларов за квадрат; Строительные изделия ТАМКО

Выберите цвет: серо-синий

Предоставлено Amywax.com

В небольших домах, где слуховые окна добавляют цвет крыше, ищите пятнистую черепицу. Здесь более светлые серо-синие тона крыши отражают цвет дома, а более темные добавляют баланс и создают эффект заземления.

Подобно показанному: Timberline Ultra HD цвета Biscayne Blue, около 106 долларов за квадрат; GAF

Пользовательские образы: воспроизведение паттернов

Фото Malarkey

Добавьте акцент, например, эти бриллианты, с помощью стандартной черепицы, обрезанной по мере необходимости. Чтобы связать его с остальной частью крыши, этот узор включает цвета, которые перекликаются с мансардным сайдингом и облицовкой фасада.

Показано: Oakridge в цветах Estate Grey, Onyx Black и Desert Tan, около 97 долларов за квадрат; Оуэнс Корнинг

Пользовательские образы: соломенные кривые

Фото Malarkey

Гибкую, модифицированную полимером битумную черепицу можно укладывать рядами, чтобы «течь» по ослабленным краям крыши, когда она построена так, чтобы вызывать соломенный вид, как здесь, в коттедже Тюдоров.

Показано: Legacy из натурального дерева, около 125 долларов за квадрат; Кровельные изделия Маларки

Гарантия мелким шрифтом

Фото Бевана Уокера

• Покрытие черепицы Битумная черепица с тремя язычками обычно имеет 20-, 25- или 30-летнюю гарантию от производственных дефектов; на ламинированные версии предоставляется «пожизненная» гарантия, то есть на время, пока вы владеете домом, или максимум от 40 до 50 лет.Если черепица выйдет из строя в любой момент в течение этого периода времени, ожидайте чека на пропорциональную сумму.
• Полное покрытие Некоторые производители предлагают более дорогие гарантийные пакеты, которые, если крыша выходит из строя в течение установленного периода времени, обычно 25 лет, покрывают стоимость новой черепицы и трудозатраты на восстановление кровли.
• Покрытие второго собственника Покупаете дом с новой крышей? Не думайте, что вас накрыли, потому что крыша была недавно установлена. Спросите название производителя, уведомите компанию об изменении владельца и узнайте, переходит ли вам гарантия.

Рассмотрим «классную крышу»

Темные гранулы на ламинированной битумной черепице поглощают солнечное излучение, отводя тепло в здание, что объясняет, почему на чердаке в жаркий летний день может быть на 50–85 градусов теплее, чем на улице.

Битумная черепица для холодных крыш помогает снизить эту разницу до 5 или 10 градусов за счет использования гранул, покрытых высокоотражающим пигментом. Некоторые виды черепицы имеют рейтинг EnergyStar.Другие были протестированы Советом по рейтингам Cool Roof; сравнивая эти продукты, обратите внимание на самые высокие значения коэффициента отражения солнечного излучения и теплового излучения по шкале от 1 до 100. Ожидайте, что вы заплатите от 10 до 50 процентов больше за черепицу для холодных крыш.

Пока вы в нем… Купол

Фото Билли Хюиня / Getty Images

Срыв старой крыши дает возможность вашему кровельному подрядчику добавить одно из этих обновлений.

До того, как коньковые вентили стали стандартом, купола использовались для охлаждения домов и сараев. Оборудованные жалюзи или окнами с электронным управлением, они помогают втягивать прохладный воздух через потолки или открытые окна, а затем выводить теплый воздух через верхнюю часть здания.

Пока вы в нем… Медные желоба

Фото Джима Крюгера / Getty Images

Смета ремонта кровли часто включает стоимость новых желобов, потому что существующие желоба должны быть сняты.Обновление до медных водостоков стоит более чем в два раза дороже, чем виниловые или алюминиевые, но они добавляют стиль (и функциональность), которые должны прослужить всю жизнь.

Пока вы в нем… Skylight

Фото iStock

Осветлить жилое пространство с помощью мансардного окна может быть проще, чем вы думаете. Сначала кровельщики вырезают обшивку и обрамляют проем, затем вырезают соответствующее отверстие в потолке. Световой столб, построенный в виде стен, затем соединяет их, чтобы пронести дневной свет в дом.

Могу ли я купить дом с плохой крышей?

Это может быть неприятно. Вы искали идеальный дом по всей Венеции. Наконец-то вы его нашли — идеальный план этажа, район, который вам нравится, и в пределах вашего ценового диапазона. Но в день проверки неожиданно получаешь плохую новость — у дома плохая крыша.

Стоит ли отказываться от дома после ремонта крыши? Может быть, и нет, но есть некоторые препятствия, которые вам нужно будет преодолеть. Если вы хотите приобрести дом с плохой крышей, вот ваши варианты.

Требования к ипотеке

Когда вы покупаете дом, большинство ипотечных компаний требуют, чтобы у крыши оставался как минимум 3-летний срок полезного использования. Это определяется домашним инспектором или инспектором кровли, привлеченным во время периода проверки. Если вы получаете ссуду FHA, вам может потребоваться 4-балльная инспекция, которая определит возраст крыши.

Если вы не можете получить подтверждение от профессионала, что крыша адекватна и соответствует требованиям ипотечной компании, одобрение ипотеки может оказаться под угрозой.Вы можете задаться вопросом, зачем им это нужно, но вы должны помнить, что ипотечная компания ссужает вам много денег — и их гарантия оплаты — это сам дом. Если крыша выходит из строя или протекает, конструкция дома и его материальные элементы могут быть повреждены, что сильно повлияет на целостность и ценность дома.

Вы также можете обнаружить, что получение доступного по цене страхового полиса практически невозможно, если срок службы крыши приближается к концу. Страховая связка необходима для обеспечения ипотеки и закрытия собственности.

Плохая крыша? У вас есть варианты

Ваша первая линия защиты может заключаться в разговоре с продавцом собственности. Если вы можете изменить цену продажи, чтобы отразить новую крышу, они могут захотеть установить новую крышу перед закрытием. Как правило, продажная цена увеличивается на цену крыши, поэтому вы должны быть уверены, что дом по-прежнему оценивается по возросшей продажной цене, но рентабельность инвестиций на новую крышу обычно близка к 100%.

Если вы решите изучить этот вариант, владелец может либо заплатить за крышу до закрытия, либо может спросить кровельщика, готовы ли они получить оплату из доходов от закрытия.

Некоторые продавцы могут не иметь финансовой возможности поставить новую крышу в доме. В этом случае вы можете спросить свою ипотечную компанию, есть ли у нее какие-либо программы, которые позволят вам приобрести дом как есть, и установить новое доказательство в течение 90 дней с момента покупки. Вы также можете претендовать на получение ссуды на ремонт дома, которая позволяет получить то же самое. Есть также страховые компании, которые обеспечат покрытие на начальный период по более высокой ставке, но снизят премию после замены и проверки конструкции.

Если вы покупаете наличные

Если вы покупаете дом за наличные и не нуждаетесь в ипотеке, вы можете приобрести дом с плохой конструкцией кровли. Страховое покрытие требуется только в том случае, если дом обеспечен ипотекой на федеральном уровне. Поэтому вы можете приобрести дом, починить крышу, а затем получить страховку, если хотите.

Если вам нужна помощь с продажей дома в Венеции, позвоните в Kingdom Roofing. Мы рады сотрудничать с вами, чтобы найти решение, которое позволит вам приобрести дом своей мечты.

Стоит ли покупать дом с плохой крышей?

Итак, вы нашли идеальный дом по отличной цене, но вы оказались на развилке дорог: осмотр показывает, что у дома плохая крыша.

Как человек, совсем недавно наблюдавший за множеством ремонтных верхних домов, я очень хорошо осведомлен о плохой крыше.

Давайте разберемся, что делать, если вы столкнулись с этой проблемой во время домашнего поиска.

Какие бывают виды крыш и каков срок их службы

Первое, что вам нужно знать, это то, что все крыши , а не , созданы равными.В зависимости от материала и стиля крыши у них может быть разный срок службы.

Кровля из «композитной черепицы» — это кровля самого низкого качества на рынке (за исключением «рулонных» крыш, но если вы видите одну из таких, просто убегайте).

Составная черепичная крыша имеет срок службы около 20 лет и является самой дешевой для дома (вот почему они так популярны).

Архитектурные или трехмерные / трехуровневые крыши (все те же, но разные названия) — это шаг вперед по сравнению с простой композитной черепичной крышей.Крыши такого типа могут прослужить до 30 лет и, как правило, имеют лучший эстетический вид, чем композитная крыша.

Вы можете отличить трехмерную черепицу от композитной по глубине / размеру их внешнего вида. Как только вы познакомитесь с несколькими стилями каждого стиля, вы сможете отличить их друг от друга.

Проблемы при покупке дома с плохой крышей

«Плохой» крышей может быть многое. Это может быть либо все еще действующая, но старая крыша, либо уже протекающая крыша.

Есть две основные проблемы при покупке дома с плохой крышей. Первая проблема заключается в том, что крыша, возможно, уже протекает, и если да, то наносит ущерб «ниже по течению».

Первая проблема начнется с потолка и на чердаке. Гипсокартон будет поврежден и покрыт пятнами, изоляция намокнет, электрические провода могут подвергнуться воздействию воды, а все на чердаке испортится.

Если проблема все еще не решена, она в конечном итоге просочится через стены и, в конечном итоге, через осветительные приборы, испортив многое из того, к чему прикасается.

Если крыша, которую вы собираетесь «унаследовать», уже обнаружила протечку, это означает, что, скорее всего, есть повреждения, которые ни вы, ни инспектор не заметите, пока не стало слишком поздно.

Вам нужно будет учесть возможность повреждения внутренних стен и других частей дома, если будет обнаружена утечка.

Если вы планируете получить ипотечный кредит на покупку дома, вы должны иметь в виду, что вам нужно будет приобрести страховку домовладельца для защиты инвестиций.

Страховые компании домовладельцев могут не покрывать дом, если крыша слишком старая и инспектор сочтет ее в «плохом» состоянии.

Вот примерное представление о том, что некоторые страховые компании домовладельцев считают «сроками отсечения» для старых крыш:

Составная черепица = 15 лет

Архитектурная черепица = 20-25 лет

Металлическая крыша = Более 30 лет

Вам нужно будет уточнить у местного страхового агента, который может предоставить вам расценки от многих различных поставщиков, чтобы вы знали свои варианты с возрастом крыши.

Даже крыша в хорошем состоянии может быть достаточно старой, чтобы стать проблемой для некоторых компаний, и если вы не можете получить страховку, вы не получите ипотеку.

Сколько стоит заменить крышу

Стоимость замены крыши сильно различается в зависимости от того, какой тип крыши вы хотите установить, где вы живете, как вы планируете обращаться со старой крышей, сколько слоев черепицы на старой крыше, и если любой из компонентов крыши под черепицей необходимо заменить.

При стандартной замене крыши на самом деле заменяются одиночные элементы на крыше — это самый дешевый вид замены крыши.

Если что-либо под черепицей, например обшивка крыши, фанера, распорки и т. Д., Необходимо заменить вместе с черепицей, вы смотрите на значительно более дорогую работу на и, возможно, захотите пересмотреть сделку.

Самая дешевая крыша для небольшого дома, который просто нуждается в замене гонта, может стоить около 4000 долларов.Чем больше дом, тем выше стоимость. Стоимость также увеличивается в зависимости от степени уклона крыши (чем круче уклон, тем дороже будет).

Лучше всего проконсультироваться с местным подрядчиком в вашем районе или попросить вашего агента помочь вам получить представление о стоимости.

Варианты покупки, когда крыша плохая

Не все потеряно в доме, который вы покупаете, оказывается, что у него плохая крыша.

Есть два продукта ссуды на реабилитацию, на которые вы можете подать заявку, чтобы ссудить вам средства, необходимые для ремонта крыши, и включить их в общую сумму ссуды.

FHA 203K и кредит Fannie Mae Homestyle Renovation — два продукта, которые могут помочь вам в этой ситуации.

Вам следует проконсультироваться с кредитным специалистом, чтобы убедиться, что вы подходите для этих продуктов. Для получения кредита FHA требуется минимум 3,5% первоначального взноса, в то время как для продукта Fannie Mae требуется минимальный первоначальный взнос в размере 5%.

Некоторые кредиторы также позволяют продавцу финансировать условное депонирование ремонта, которое представляет собой фонд, который откладывается при закрытии и используется для ремонта крыши.

Иногда продавец просто готов сделать ремонт на крыше, чтобы сохранить сделку.

В любом случае вам нужно будет связаться с вашим кредитором, чтобы узнать, какие у вас есть варианты решения проблемы ремонта на крыше, и дважды проконсультироваться с агентом по страхованию жилья, чтобы убедиться, что они готовы подписать любой план, который вы придумали.

Ваш агент — ваш лучший ресурс, когда возникают подобные вещи, поэтому используйте их и просите о помощи!

Почему стоит заключить сделку

Теперь у вас есть огромное кредитное плечо.Вы можете использовать это в своих интересах, если у вас есть деньги на ремонт крыши, а у продавца их нет. Продавцу придется нелегко, продавая дом, поскольку многие кредиторы и компании по страхованию жилья не станут тронуть дом с плохой крышей.

Если вы подходите к столу с наличными или можете позволить себе починить ремонт во время процесса закрытия / условного депонирования, вы можете использовать свое кредитное плечо, чтобы попросить огромную скидку на дом.

Допустим, ремонт крыши обойдется вам в 5 тысяч долларов.Нет причин, по которым вы не можете попытаться получить скидку 10-15 тысяч, потому что пул потенциальных покупателей резко сократился для продавца, и вы должны получить скидку за это и риск , который вы берете на себя при покупке дома.

Плохая крыша может быть преимуществом для вас, чтобы получить дом своей мечты со скидкой, если у вас 1) есть деньги и 2) вы воспользуетесь своим преимуществом.

Когда вам следует уйти от плохой кровли

Если вы используете кредитный продукт, который не допускает крупных условных депонирований на ремонт или имеет строгие стандарты состояния дома (например, кредит VA / FHA), вы можете отказаться от сделки.

Также может быть разумным передать сделку, если продавец необоснованно говорит о своей цене или отрицает крышу.

Если в крыше уже есть протечка, вы можете использовать ее как красную полосу на песке и пройтись пешком. Помните, протечки в крышах означают, что все, что находится под этой крышей, теперь подвергается воздействию элементов, и вода может разрушить дом в кратчайшие сроки.

Разорение = деньги. Не позволяйте продавцу стать вашей головной болью в случае утечки.

Заключение

Покупка дома с плохой крышей — это еще не конец света, но в этом может быть сложно понять. Крыша является критически важным элементом для структурной целостности дома, а это означает, что каждая заинтересованная сторона в сделке будет иметь право голоса в том, что им нужно, чтобы подписать сделку.

Полный отрыв? Как перестроить дом

Если вы относитесь к 73% домовладельцев Мичигана, ремонт кровли в вашем доме входит — или будет — в вашем списке дел.Но как перестроить дом в Мичигане?

В климате, который является домом для сильных дождей, гроз, предупреждений о торнадо, снега, града и сильной жары каждый год, крыши Мичигана страдают сильнее, чем большинство других. В то время как ремонт кровли — это разумное решение для всех домовладельцев, погода на Среднем Западе не позволяет откладывать дела на потом.

Ремонт дома не такой сложный, как ремонт дома. Перестановка крыш занимает всего несколько дней, что значительно упрощает выбор.

Прочтите, чтобы узнать, как восстановить кровлю в доме и сохранить его в целости и сохранности.

Сколько времени нужно, чтобы заменить крышу?

Хотя существует множество домашних проектов, которые можно выполнить самостоятельно, установка новой крыши не входит в их число. Крыши могут быть заменены профессионалами в течение нескольких дней, но на то, чтобы сделать это самостоятельно, потребуется неопределенное время.

Процесс замены крыши включает следующие этапы.

1. Удаление существующей черепицы и ее правильная утилизация
2. Устройство ледяных дамб для предотвращения повреждения водой
3. Укладка асфальтобумаги на кровлю
4. Футеровка металлическая по краю крыши
5. Выполнение гидроизоляции долин для управления стоком воды
6. Равномерная укладка новой черепицы
7. Удаление оставшегося мусора

Для профессионалов ремонт дома — это как мышечная память.Почему? Помимо технических знаний, профессионалы знают, как кровельные системы работают с остальной частью дома.

Заманчиво рассматривать крышу как самостоятельный объект, но это напрямую влияет на следующие вещи.

• Утепление дома
• Домашняя вентиляция
• Водостоки и водоотвод
• Связь с погодой
• Шумопоглощение
• Безопасность дома

Подумайте о пчелах или осах, которые всегда находят мельчайшие дырочки в панелях вашего дома.А теперь представьте, если бы на вашей крыше были сотни крошечных дырок. Установка новой кровли требует точной работы.

Отсутствие кровельной ступени, сделанной своими руками, может иметь катастрофические последствия для домовладельца. Некоторые уроки можно усвоить на собственном горьком опыте, но ремонт дома не обязательно должен быть одним из них.

Как перестроить дом

Теперь, зная, как восстановить крышу в доме, вы можете задаться вопросом, нужна ли вам полная замена или просто ремонт. Хотя можно добавить слой черепицы к существующему слою, это не рекомендуется.Достижение всех преимуществ перепрофилирования означает выполнение сброса .

Если вы столкнулись с чем-либо из перечисленного ниже, вероятно, пора откорректировать.

• Плесень или грибок
• Неожиданный прирост
• Провисания, неровности или прогибы на участках
• Сломанная, погнутая или отсутствующая черепица
• Погода или повреждение деревьев
• отверстия
• Утечки
• Бассейны с водой
• Некачественный ремонт
• Несоответствующие заплатки для черепицы

Ремонт кровли чаще всего бывает у тех, у кого была битая черепица, улетевшая от штормов.Лучший способ различить вашу потребность в замене кровли или ремонте — это серьезность повреждения крыши.

Спросите себя:

• Проблемы распределены по крыше или сосредоточены в одном месте?
• Это простая черепица или структурная?
• Есть ли у меня проблемы с влажностью?
• Проблема в одном происшествии или в результате постепенного износа?

Расходы на ремонт крыши могут сэкономить вам несколько центов, но не решат проблему.Когда дело доходит до полного ремонта дома, вы можете ожидать улучшения в следующих местах.

1. Структурная целостность
2. Эстетичность
3. Стоимость объекта

Инвестирование в здоровье вашей крыши помогает всему дому. Считайте это хорошей кармой для себя и всех будущих домовладельцев — она ​​будет жить на долгие десятилетия.

Установка новой крыши

Установка новой кровли может длиться более 50 лет в зависимости от материала вашей черепицы.Большинство крыш делают из следующих материалов.

• Сланец
• Медь
• Асфальт
• Дерево или кедр
• Глина
• Керамика

В то время как прочные крыши делают жилье безопасным, пора выбрать и свой предпочтительный стиль при замене кровли. Когда дело доходит до выбора подходящего материала, задайте себе эти вопросы.

• Что подходит моему стилю дома?
  • Хочу что-нибудь деревенское? Современное? Современный?
• Какой цвет вам больше всего нравится?
  • Хочу что-нибудь светлое или темное?
• Каковы преимущества каждого материала?
  • В зависимости от климата вы можете выбрать материалы, которые соответствуют вашим конкретным потребностям, например, термостойкость или экологичность

Считайте, что восстановление кровли похоже на уход за волосами.Полная очистка, стрижка и изменение цвета создают полное преображение.

Собирая кусочки

Неважно, являетесь ли вы новым домовладельцем или проживаете уже двадцать лет, владение домом может показаться загадкой. Возможно, вы переехали в место, где мало информации о последней замене крыши. Может быть, вы только изучаете материалы для замены кровли.

Любой ремонт дома — это шанс чему-то научиться — назовем это образованием домовладельца.

Наличие графика последнего ремонта и замены дома упрощает составление списка обновлений.Если вы не знаете, это превращается в игру в угадывание. Игра на слух — не самый лучший способ владеть домом, поэтому ремонт кровли поможет вам начать все заново.

Наилучший уход за домом — это профилактический уход, но крыши — это самая трудная часть дома для просмотра. Периодические осмотры могут сделать вашу крышу частью разговора о модернизации дома.

Поднимите крышу

Большинство людей беспокоятся об основных погодных угрозах своего климата, таких как торнадо, грозы или жара.В штате Мичиган есть множество чудес.

Жизнь в таком месте с таким разнообразием погодных условий — испытание на прочность крыши, и нет ничего хуже, чем жить под тем, целостность которого вы сомневаетесь. Зачем нервничать, если вы знаете, что можете получить новую крышу в считанные дни ?

Если вы научитесь ремонтировать крышу в доме, то легко будет выполнить , когда. Хотя дома построены одинаково, они выражают себя уникально. Посмотрите, как держится ваша крыша, с помощью бесплатного осмотра, поскольку лучший способ восстановить дом — нанять специалиста.

Позвоните нам сегодня, чтобы узнать, как Above Roofing может помочь поднять вашу крышу!

Продам дом с новой крышей [Путеводитель от А до Я] HouseCashin

Этот способ продажи дома с плохой крышей заставит вас делать все. Вы платите за замену крыши, а затем продаете ее широкой публике с помощью лицензированного брокера или как листинг «Для продажи владельцем (FSBO)».

Как узнать, нуждается ли ваша крыша в ремонте или полной замене?

Если ваша крыша в плохом состоянии, вам следует сделать несколько вещей.

Если ваша крыша протекает, убедитесь, что вода не причиняет дальнейшего ущерба другим частям вашего дома. Возможно, вам придется накрыть предметы в доме или накрыть часть крыши брезентом.

Если у вас уже есть плесень на чердаке из-за плохой крыши, вы можете прочитать наши статьи о продаже дома с проблемами плесени и дома с повреждениями от воды.

Если проблема возникла в результате урагана, позвоните своему страховому агенту. Они отправят оценщика, чтобы узнать, покрывается ли ущерб вашим полисом.Если с вашей крышей возникают проблемы из-за того, что она старая, политика вашего домовладельца не распространяется на это.

Затем проверьте свою крышу. Убедитесь, что инспектор является лицензированным подрядчиком кровельных работ.

Когда вы знаете, что нужно сделать, вам нужно выбрать подрядчика по кровельным работам, который выполнит эти работы. Убедитесь, что они также имеют лицензию и застрахованы .

Получите несколько цитат и сравните их. В котировках должно быть указано, какие материалы будут использоваться и есть ли на них гарантия производителя.Спросите каждого кровельщика, дает ли он гарантию на свою работу. Гарантия на качество изготовления должна составлять минимум 5 лет .

Вы должны настоять на том, чтобы они удалили и утилизировали любую черепицу и мусор, которые они удаляют. Если вам нужно заменить крышу, то потом во дворе будет много гвоздей. Они должны согласиться подмести двор магнитом, чтобы подобрать все гвозди, падающие с крыши.

Они также должны быть в состоянии выполнить весь ремонт, связанный с повреждением. Вы же не хотите закрывать лежащую под ним поврежденную древесину новой черепицей или гидроизоляцией.

Сколько стоит ремонт или замена крыши?

Стоимость ремонта или замены крыши может сильно варьироваться в зависимости от ряда факторов;

• Расположение
• Материалы
• Форма и сложность кровли

Разбивка затрат на кровлю составляет около 40% на материалы и 60% на накладные расходы и рабочую силу. Например, если вы потратите 8000 долларов на замену своей крыши, около 4800 долларов пойдут на накладные расходы и оплату труда, а около 3200 долларов — на материалы.

Средняя цена ремонта крыши около 885 долларов.

Однако, в зависимости от того, где вы живете, средняя цена замены крыши составляет от 8000 до 12000 долларов. Реальная цена может быть намного выше.

Давайте подробно рассмотрим, почему расходы на кровлю могут быть такими разными.

Осмотр кровли

Осмотр кровли должен выполняться лицензированным подрядчиком по кровельным работам. Инспектор осмотрит несколько участков, чтобы определить состояние вашей крыши:

• Материалы — сколько лет кровельным материалам, нормален ли износ для этого возраста, есть ли какие-либо повреждения от мусора или погодных условий, таких как град?
• Конструкция — есть ли на крыше провисания или неровности?
• Утечки — Ваша крыша выполняет свое предназначение?

Осмотр будет включать внешний и внутренний осмотр верхней и нижней стороны вашей крыши.

Инспекции обычно стоят от 120 до 300 долларов. Они могут стоить дороже, до 600 или 700 долларов, если ваша крыша больше или сложнее.

В некоторых частях страны осмотр кровли не может проводиться в зимние месяцы, поэтому приготовьтесь провести осмотр до этого.

Разрешение на ремонт

Требуется ли разрешение, определяется вашим местным муниципалитетом или округом. Для некоторых мелких ремонтов разрешение может не потребоваться, но сначала следует проверить.

После завершения работы убедитесь, что ваш подрядчик заказал любые заключительные проверки и закрыл разрешение.

Стоимость разрешения определяется объемом и стоимостью выполняемых работ. Средняя стоимость разрешения на кровельные работы в США составляет от 150 до 400 долларов.

Кровельные материалы

Кровельные материалы имеют большое значение для внешнего вида любого объекта недвижимости. Также они могут иметь большое влияние на стоимость ремонта. Домовладельцы могут выбирать из широкого спектра материалов с одинаково широким диапазоном затрат.

Стоимость кровли рассчитывается по кровельным квадратам, также называемым квадратами. Площадь кровли составляет 10 футов на 10 футов или 100 квадратных футов.

Стандартная битумная черепица из 3 ячеек стоит от 90 до 120 долларов за квадрат.

Размерная или архитектурная черепица стоит от 450 до 600 долларов за квадрат.

Ламинированная черепица премиум-класса, внешне напоминающая сверхдорогую сланцевую плитку, стоит от 700 до 950 долларов за квадрат.

Настоящий камень и плитка могут стоить от 800 до 4000 долларов за квадрат.

Металлические крыши могут стоить от 500 до 1800 долларов за квадрат.

Разница между стандартной битумной черепицей и архитектурной черепицей для одноуровневого дома площадью 1700 квадратных футов может составлять более 7500 долларов. Вы можете увидеть, как может варьироваться стоимость замены.

Труда

Начнем со средних затрат на рабочую силу. В США средняя стоимость кровельных работ составляет от 150 до 300 долларов за квадрат. Это может измениться в зависимости от формы вашей крыши и используемых материалов.

Если ваш дом имеет сложную систему крыши с несколькими впадинами и множеством отверстий для дымоходов и вентиляционных отверстий, стоимость рабочей силы вырастет. Некоторые виды материалов более сложны и требуют много времени для установки. Кровельщик будет взимать больше за установку или ремонт крыш такого типа.

Уклон вашей крыши также может увеличить ваши затраты на рабочую силу. Более крутые кровли опаснее для кровельщиков. Им придется использовать меры безопасности, из-за которых работа займет больше времени, и они будут взимать больше.Некоторые кровельщики взимают почасовую оплату за такую ​​работу.

Климат местности и время года также могут повлиять на ваши расходы. В некоторых частях страны зимой работы не ведутся.

В некоторых штатах действуют строгие правила и ограничения на утилизацию старых материалов и мусора. Это может создать большую разницу в ценах в разных частях страны.

Что мне делать после ремонта крыши?

После того, как ваша крыша будет отремонтирована, вы можете начать продавать свой дом.

Во-первых, вам нужно решить, хотите ли вы привлечь брокера для выставления вашего дома на продажу или попытаться продать его самостоятельно. Когда вы продаете свой дом без посредника, это называется «Продажа от собственника» или «продажа по системе FSBO».

Основная причина, по которой вы продаете дом самостоятельно, — это сэкономить на комиссиях риэлтора (в среднем 6%, делятся между агентами покупателя и продавца). Однако при продаже FSBO вы должны быть готовы заплатить как минимум 3% комиссию агенту покупателя, потому что около 80% покупателей ее используют.

Без брокера у вас нет доступа к Службе множественного листинга (MLS). MLS предлагает ваш дом тысячам брокеров, у которых есть покупатели.

У вас также нет форм, необходимых для сделки с недвижимостью. Некоторые из них специально требуются вашим государством. Агент покупателя представит вам некоторые из этих форм от имени своего клиента. Если вы не знакомы с ними, вы окажетесь в невыгодном положении и можете совершить дорогостоящие ошибки без вашего представителя.

Риэлторы занимаются планированием выставок для потенциальных покупателей и назначением оценщиков и инспекторов.

Брокер возьмет на себя весь маркетинг, но он, скорее всего, потребует, чтобы ваш дом был устроен для фотографий и демонстраций публике. Когда запланированы показы или дни открытых дверей, вам и вашей семье нужно будет покинуть дом.

При рассмотрении предложений обратите внимание на непредвиденные обстоятельства, которые могут сорвать продажу вашего дома. Если самое высокое предложение зависит от того, что покупатель продаст свой дом, это может быть не лучшее предложение.

Убедитесь, что у вас есть все документы по ремонту крыши. Сюда входят гарантии производителя материалов и подрядчика.

Также ожидайте, что инспектор покупателя заметит любые пятна от воды, которые они обнаружат. Это может вызвать вопросы о возможных повреждениях в других частях дома. Будьте готовы ответить на вопросы по этому поводу.

Крыша крошечного дома — Варианты кровли крошечного дома

НАВИГАЦИЯ

Когда я построил свой собственный крошечный дом, мне потребовалось много времени и усилий, чтобы установить крышу моего крошечного домика.Крыша определяет характер вашего дома, защищает от дождя и защищает все, что находится под ней, поэтому очень важно убедиться, что вы все правильно поняли.

Сначала ваша крыша кажется простой, но в ней есть много деталей. В этом посте я расскажу, какие типы крыш крошечных домов вы можете выбрать, какие материалы следует учитывать, как изолировать крышу крошечного дома и нужно ли вентилировать крышу.

Но сначала я хочу, чтобы вы поняли, что крыша крошечного дома — это не единое целое, а на самом деле состоящая из нескольких слоев, составляющих систему крыши.Понимание этой системы имеет решающее значение для строительства крыши вашего крошечного дома, которая будет поддерживать ваш дом в хорошем состоянии в течение длительного времени.

Что делает крыша для крошечного дома

Давайте начнем с того, что делает крыша, потому что после того, как я научил так много людей строить крышу, я заметил несколько распространенных заблуждений. Чтобы убедиться, что ваша крыша сделана правильно, нужно правильно учесть все детали.

Ваша крыша контролирует четыре вещи: дождь, воздух, пар и теплопередачу

Я узнал об этом, когда строил свой собственный крошечный дом, но годы спустя я был обращен к концепции Идеальной стены Джозефа Лстибурека в Совете Строительной науки, которая прекрасно ее обобщает.Он говорит о том, что ваша внешняя система должна иметь эти четыре элемента, чтобы сделать стену с высокими эксплуатационными характеристиками, и затем показывает, как эта идеальная стена, повернутая вбок, также является идеальной крышей.

Когда мы начинаем думать о нашей крыше, полезно думать о ней слоями. Каждый слой выполняет важную функцию, и порядок имеет значение. Если мы сможем сделать каждый слой правильно и в правильном порядке, у нас будет отличная крыша, которая защитит наш крошечный дом.

Первое, что должна сделать крыша, — это предотвратить попадание воды на остальную часть конструкции с помощью черепицы, металлических панелей и т. Д.Вода, просачивающаяся в ваш крошечный дом, нанесет большой ущерб, а гарантировать, что крыша не протечет, когда у вас есть сложные слуховые окна, впадины или проходы через крышу, — непростая задача.

Следующее, что мы хотим сделать, это контролировать поток воздуха через нашу систему. Это снова кажется простым — просто закройте его. Но создание идеального перехода с воздушным уплотнением от места, где крыша встречается с верхней частью стены, обход вентиляционных отверстий и работа с изоляцией могут быть довольно сложными. Наличие хорошо герметичного дома очень важно для создания эффективного крошечного дома.

В то время как многие люди сосредотачиваются на изоляции своей крыши, герметизация воздуха имеет большее значение. На самом деле, хорошо изолированный дом с плохой изоляцией намного лучше, чем дом с хорошей изоляцией и плохой изоляцией.

Вместе с воздухом идет пар, и этот влажный воздух может привести к плесени в вашем крошечном доме, если его не контролировать. Часто бывает, что слой, который предотвращает попадание воздуха в конструкцию вашей крыши, также является таким же слоем, который предотвращает попадание влаги, как в случае с Тайвеком или гудронированной бумагой.

Последний слой и наименее важный из них — это термический слой. Изоляция крыши крошечного дома — важный шаг к созданию кровельной системы, но это не будет иметь большого значения, если вы не сможете сначала контролировать воду, воздух и пар. Крыша вашего крошечного дома должна быть более изолирована, чем ваши стены или полы, потому что температура повышается. Как правило, изоляция крыши в два-три раза превышает коэффициент теплоизоляции вашей стены.

Вентилируемые Vs. Невентилируемые крошечные крыши домов

Важное решение относительно вашей крыши — вентилируемая она или нет.Различие довольно очевидно, но детали снова очень важны.

Вентилируемая крыша крошечного дома

Вентилируемая крыша позволяет воздуху перемещаться по нижней стороне крыши, попадая в вентиляционные отверстия потолка и выходя из вентиляционного отверстия конька. Это традиционный подход к постройке крыши и множество преимуществ.

Естественный поток воздуха позволяет осушать любые пары влаги, когда воздух проходит через вентилируемую крышу. Зимой он поддерживает температуру на нижней стороне крыши и внешней стороне, что предотвращает образование ледяных плотин.Летом, когда солнечное тепло поглощается вашей крышей, вентилируемая крыша активно охлаждает пространство между крышей и изоляцией.

Крошечная крыша дома без вентиляции

Невентилируемая крыша — это герметичная система, которая не позволяет воздуху проходить через нее. Это более современный способ постройки крыши, и я рекомендую его для крошечных домов. В крошечном доме у вас есть только определенная высота по вертикали из-за правил DOT. Это означает, что если бы мы вентилировали нашу крышу, нам пришлось бы отказаться от внутреннего пространства, которое мы в противном случае использовали бы для жилого пространства, чтобы обеспечить вентиляцию, которая изначально очень ограничена.

Невентилируемую крышу, на мой взгляд, построить проще. Хотя детали важны, я считаю, что беспокоиться не о чем. В конце концов, невентилируемую крышу легче построить, она менее сложна и дает нам больше жизненного пространства; это победа, победа, победа в моей книге.

Профили для крыши крошечного дома

Как и в любом другом доме, у вас есть множество различных вариантов профиля крыши, а форма и стиль вашей крыши могут иметь огромное влияние на внешний вид вашего крошечного дома.Например, плоская крыша будет выглядеть более современно, в то время как крыша из двускатной крыши будет больше похожа на деревенскую или фермерскую. Двускатная крыша с чистыми линиями будет более классической и так далее.

Ваш стиль крыши также повлияет на доступное пространство внутри вашего дома. Крыша Gambrel обычно имеет больше всего внутреннего пространства, но, на мой вкус, мне не нравится внешний вид.

Плоская крыша действительно может создать более современный дизайн дома, и ее очень просто построить. Если вы чувствуете себя подавленным всеми сложными косыми разрезами шатровой крыши, односкатная крыша может быть вашим идеальным подходом.Люди часто размещают чердак на верхнем конце, чтобы на чердаке их крошечного дома было больше места, в то время как нижний конец находился на противоположной стороне.

Как обрамить крышу крошечного дома

Обрамление крыши вашего крошечного домика — большой шаг, на который у меня ушло больше всего времени, когда я построил свой собственный крошечный дом. Сочетание необходимости лазать вверх и вниз плюс сложные углы, которые нужно вырезать, означало, что мне потребовалось время, чтобы понять это правильно.

Есть три основных компонента вашего каркаса крыши: верхняя плита стены, ваша коньковая балка и стропила, соединяющая их.

Шаг 1. Выровняйте стены

Сначала начните с возведения стен в квадрат. Удивительно, как сильно ваш стенной каркас может двигаться, поэтому убедитесь, что стена расположена прямо напротив него. Вы также должны убедиться, что рамка снаружи стены имеет квадратную форму. Проверьте отвес стены и каждую ее стойку. Затем, наконец, убедитесь, что все стены расположены под прямым углом друг к другу.

Вы, несомненно, обнаружите, что ваши стены, несмотря на то, что они построены правильно, будут смещены в каком-то направлении.Существуют различные техники, чтобы придать стенам квадратную форму, но я предпочел использовать ремни с храповым механизмом. Я применил ремни, чтобы выровнять стену, и добавил обшивку снаружи (о которой мы скоро поговорим). Тогда я мог начать строить свою коньковую балку.

Шаг 2. Изготовление шаблона стропил

Это еще один важный шаг, который доставит вам больше всего горя, если вы сделали его неправильно. Жизненно важно, чтобы ваши стены были полностью прямыми, чтобы при установке этих стропил вы могли быть уверены, что все будет выровнено.

Есть много элементов, которые входят в разделку стропил. В сводном виде у вас есть подъем крыши (насколько она высока над стеной), пролет крыши (насколько широкая эта сторона крыши) и уклон (угол наклона крыши).

Вы часто слышите про «крышу 12/12» или «крышу 4/12», что по сути означает, что для каждого числа дюймов первого числа увеличивается число дюймов во втором числе. Крыша 12:12 означает, что на каждые 12 дюймов пробега она поднимается на 12 дюймов.

Вам нужно сделать шаблон стропил, потому что он гарантирует, что все ваши стропила будут одинаковыми, и ускорит процесс. Углы вашего стропильного хвоста, рта и гребня могут быть непростыми, поэтому сделайте себе одолжение и определите их только один раз с помощью шаблона.

Вы будете использовать шаблон, чтобы заранее изготовить все стропила, а затем приступить к их установке в доме. Не пытайтесь обрезать каждое стропило на ходу, иначе у вас получится очень неровная крыша.

Шаг 3. Установите коньковую балку

Как только вы убедились, что все на самом деле квадратное, я начинаю с установки временных 2 × 4 снаружи дома, чтобы временно удерживать на месте мой первый набор стропил и мой последний набор стропил.Так вы определите начальную и конечную точки, чтобы убедиться, что вы размещаете их точно в нужном месте.

К этим комплектам стропил я устанавливаю коньковую балку с обоих концов, проверяя, что все ровно и установлено в нужном месте и под правильными углами. Дважды (а может быть, и трижды) проверьте это, потому что правильная установка стропил в начале и в конце обеспечит вам успех при заполнении остальных стропил.

Шаг 4: Установите средние стропила

Эта часть должна быть довольно быстрой, потому что вы уже проделали тонну работы заранее, чтобы убедиться, что этот шаг будет выполнен без сучка и задоринки.Вы выпрямили весь свой крошечный дом, сделали все стропила по одному шаблону и начали крышу с обоих концов.

Частично причина, по которой мы делаем все это, заключается в том, что часто коньковая балка представляет собой цельный кусок дерева или два куска, соединенных вместе. Это, несомненно, означает, что коньковая балка не совсем прямая. Помните, что пиломатериал коробится и скручивается, и я обнаружил, что чем длиннее кусок, тем больше он будет деформироваться. Поскольку мы убедились, что все остальное ровно и ровно, мы можем использовать остальную часть дома для индексации.

Когда вы войдете внутрь и добавите стропила, вы будете физически толкать и тянуть балку конька до совмещения со стропилами. В зависимости от искривления коньковой балки вам придется потянуть коньковую балку на себя или оттолкнуть ее, чтобы сливовый срез в верхней части стропил прилегал к поверхности балки заподлицо.

Если верхний край вашего отвеса на стропиле поднимается над коньковой балкой, вам придется потянуть его вниз, чтобы он был заподлицо, даже до того, чтобы повиснуть на нем всем своим весом.В качестве альтернативы вам может потребоваться немного подтолкнуть коньковую балку, чтобы она была заподлицо — для этого я вставляю клин 2 × 4 между коньковой балкой и полом и закрепляю ее на месте.

Имейте в виду, что все это вполне ожидаемо и не является проблемой, если вы сделали всю работу ног заранее, чтобы убедиться, что все остальное ровно.

Шаг 5: Закрепите кровельные стяжки от урагана

Даже если ваш местный код не требует этого, я предлагаю вам сделать этот шаг.Спускаться по дороге со скоростью 60 миль в час — не то, что подойдет нормальный дом, но для крошечного дома это не редкость. Вы захотите использовать Simpson Strong-Ties с подходящим гвоздем Tico, чтобы закрепить их в дополнение к обычным гвоздям и винтам.

Вот как я сделал обвязку конька: Как я прикрепил нижний конец стропила к стене с помощью стяжек:

Шаг 6: Добавьте блокировку для крепления кровельного покрытия

Укладка и крепление обшивки к каркасу крыши требует особого подхода.Подробнее об этом я расскажу в своем руководстве «Как построить крошечный дом». Когда вы укладываете настил, вы можете обнаружить, что швы ваших листов не имеют древесины прямо позади них, чтобы поддержать шов и прикрепить их непосредственно с помощью гвоздя, шурупа или скобы.

Вот внутренняя часть моей кровли, где я добавил эту дополнительную блокировку, чтобы поддержать шов настила крыши (скрытый от обзора блокировкой):

Шаг 7: Добавьте настил крыши

После того, как вы добавили все стропила, ураганные ремни и убедились, что все квадратное, самое время добавить настил крыши.Между фанерой или панелями ZIP вам нужно добавить зажимы для крыши. Добавьте панели к кровельному настилу и прикрепите их с помощью соответствующего крепежа, соответствующего нормам (местные нормы и правила очень специфичны по этому поводу).

Шаг 8: Нанесите подкладку

Это слой нашей кровельной системы, который является частью нашего слоя контроля воды, но может также покрывать ваши слои контроля воздуха и пара. Традиционно для этого использовалась фетровая бумага, которая до сих пор остается очень распространенным вариантом.

Однако для крошечного дома, поскольку у нас есть такая маленькая площадь, я бы посоветовал использовать самоклеящуюся подкладку крыши, такую ​​как Grace’s Ice and Water Shield.

Поскольку вам нужен только один рулон этого материала, чтобы покрыть всю крышу вашего крошечного дома, имеет смысл покупать лучшее. Там, где традиционный размер крыши был бы непомерно дорогим, для крошечного дома он добавляет к счету всего около 90 долларов.

Шаг 9: Добавление кровельного материала — металлические крыши, битумная черепица и т. Д.

Здесь важно отметить, что большинство подложек рассчитано только на воздействие ультрафиолетовых лучей в течение 30-60 дней — при более длительном сроке они могут начать разрушаться.Когда вы установите настил на крышу и закроете его, попробуйте сразу же добавить кровельный материал.

У каждого из этих вариантов будет свой способ установки, но убедитесь, что вы следуете указаниям производителя и концентрируетесь на точках перехода, таких как гребни, впадины и слуховые окна.

Вообще говоря, вы хотите думать о том, как вода будет стекать с вашей крыши. Обычно это означает, что вы начинаете кровлю снизу и продвигаетесь вверх, так чтобы каждый предыдущий слой перекрывал нижний.Это позволяет воде стекать с крыши.

Варианты кровли крошечного дома

Вам нужно будет выбрать тип кровельного материала, которым вы собираетесь покрыть кровельный настил, так как вы можете рассмотреть несколько вариантов. Я начну со своей личной рекомендации, а затем перейду к другим общим рекомендациям.

Металлическая кровля со стоячим фальцем

Металлические крыши со стоячим фальцем — это то, что я рекомендую большинству людей для их крошечного дома.Металлические крыши очень прочные, а стоячие швы (то есть стыки находятся за пределами плоскости, по которой будет течь вода) имеют огромное преимущество в виде скрытых точек крепления. Это означает, что вы можете прикрепить крышу к настилу, не открывая эту точку крепления. Металлические крыши также намного лучше справляются с более высокими скоростями ветра.

ПРОФИ

• Очень прочный
• Срок службы: ~ 50 лет
• Много вариантов цвета
• Скрытая застежка

Минусы

• Самые дорогие
• Сложно установить на сложных крышах
• Требуется специальный заказ
• Астетичный не каждому на вкус

Битумная / стекловолоконная черепица

Битумная черепица

— популярный вариант из-за того, насколько она доступна и доступна.Однако у черепицы есть два больших недостатка: она, как известно, сдувает крошечный дом, когда едет по дороге, и она тяжелая.

ПРОФИ

• Достаточно прочный
• Доступный
• Широко доступный
• Легко устанавливается

Минусы

• Удар по дороге
• Heavy: 2,5-4 фунта на квадратный фут
• Не подходит для крыш с малым уклоном
• Склонен к образованию полос и пятен

Гофрированный металл — панели со сквозным креплением

Это привлекательный вариант, обеспечивающий долговечность стоячего шва без лишних затрат.Эти панели также широко доступны, поэтому вам даже не придется заказывать их заранее. Они также довольно просты в установке, для этого нужно ввернуть резиновую резьбу с прокладкой через лицевую поверхность. Самым большим недостатком является то, что вы прикрепляете их, ввинчивая в поверхность винт, поскольку вы проделываете сотни отверстий в крыше, а это не лучшая идея.

ПРОФИ

• Доступный
• прочный
• Широко доступный
• Простота установки

Минусы

• Сквозной крепеж может протекать
• Стоимость чуть выше
• Требуется резка металла
• Сложно сделать точки перехода

Другие варианты кровли крошечных домов

Есть, конечно, много других вариантов кровли, таких как деревянная черепица, шиферная крыша, терракотовая черепица, композитные панели, медная кровля и т. Д., но у всех у них больше недостатков, чем положительных. В общем, я предлагаю металлические крыши со стоячим фальцем для всех крошечных домов из-за их скрытых креплений, высокой ветровой устойчивости и общей прочности.

Крошечный дом с минимальным уклоном крыши

Важным аспектом для крыши вашего крошечного дома является минимальный уклон или угол наклона крыши. Общий совет заключается в том, что ваша крыша должна иметь уклон не менее 2/12, что означает, что на каждый фут пробега ваша крыша будет подниматься на 2 дюйма. Вы можете сделать крышу из EPDM более мелкой или даже плоской (похожей на материал облицовки бассейна), но это в конечном итоге требует много дополнительной работы, поскольку требует, чтобы детали были выполнены правильно, и, как я слышал из моего крошечного дома друзей с плоской крышей имеют свойство протекать.

Я бы посоветовал людям придерживаться как минимум шага 4/12 на всякий случай. Это в основном связано с тем, что крошечный дом не всегда может быть ровным, в зависимости от того, где вы его припаркуете, а крошечный дом, который находится немного не на уровне с углом наклона крыши, скажем, 2/12, может быть достаточно наклонен в одну сторону, чтобы вода могла стекать. бассейн на крыше.

Домик с садиком на крыше / зеленой крышей

Время от времени люди спрашивают, есть ли у них зеленая крыша или крошечный дом с садом на крыше.Людей они привлекают, потому что они представляют собой интересный элемент, помогают снизить поглощение тепла, не способствуют возникновению эффекта теплового острова в городах и добавляют зеленые насаждения к тому, что обычно является неиспользуемым пространством.

Важно понимать, что эти типы крыш часто бывают очень тяжелыми. Если вы думаете о строительстве крошечного домика на фундаменте, это может быть действительно хорошим вариантом. Но если вам нужен крошечный дом на колесах, он, скорее всего, будет слишком тяжелым для вашего прицепа или, по крайней мере, вам придется рассчитать дополнительную нагрузку и получить прицеп с более высокой номинальной массой.

Ваша очередь!

• Что вы собираетесь делать с крышей своего крошечного домика?

Райан Митчелл, 1 февраля 2021 г.