Дом модуль: Модульный дом для круглогодичного проживания «Модульдом 60» под ключ

Питтсбургский модуль для запуска жилищного строительства, работающий над четырьмя домами в Гарфилде

Покупатели жилья обычно хотят иметь только необходимое количество домов — ни больше, ни меньше.

В этом заключается идея Module, стартапа в Питтсбурге, занимающегося высокими технологиями в области жилищного строительства, который строит небольшие, ультра-энергоэффективные дома, которые собираются из сборных частей, таких как гигантские LEGO.Группа только что завершила модульную установку своего первого крупного проекта, четырехэтажного дома на Блэк-стрит в Гарфилде, включая один недорогой дом, один доступный дом и один дуплекс.

«Наши дома созданы для клиентов 21 века», — говорит генеральный директор Module Брайан Гаудио. «Реальность такова, что многие американцы не живут в нуклеарных семьях. Это может быть семья из одного человека, может быть семья с одним родителем, это может быть стареющий бэби-бумер. Этих людей на самом деле не обслуживают крупные традиционные домостроители.”

Модульные дома были построены на заводе в Страттанвилле, штат Пенсильвания, примерно в 90 минутах езды к северу от Питтсбурга, и отправлены в Гарфилд, где их подняли на фундамент. Процесс прошел от фундамента до полностью «просохшего», на 70% готового дома за два дня.

«Это означает, что мы можем создавать их быстрее и с лучшим контролем качества», — говорит Гаудио. На заводе, объясняет он, вам не нужно беспокоиться о погодных условиях, например о попадании ветряного дождя в здание.Он добавляет, что это делает дома более прочными.

Проект Black Street, партнерство с URA и Bloomfield Garfield Corporation, включает четыре дома: один дуплекс служит образцом дома, а другой позволяет покупателю жить наверху и арендовать внизу. Одна из квартир будет представлять собой дом на продажу по рыночной цене — с тремя спальнями, 2,5 ванными комнатами и встроенным гаражом. Другая квартира — это квартира с двумя спальнями и 1,5 ванными комнатами, которая будет продана покупателю, который получает 80% или меньше среднего дохода в Питтсбурге.

«У нас есть дефицит финансирования из нескольких источников в URA, чтобы помочь субсидировать эту стоимость и продать ее покупателю жилья, который нуждается в доступном жилье», — говорит Гаудио.

Интерьер дома Black Street Module.

Доступный по цене дом площадью 1100 квадратных футов выставлен на продажу по цене 183 000 долларов США с возможностью получения второй отсроченной ипотеки URA. Дом по рыночной цене составляет 1600 квадратных футов с гаражом и выставлен на продажу за 435 000 долларов.

Некоторые модульные дома могут быть спроектированы с возможностью расширения со временем, если домовладельцы решат, что им нужно больше места.

«У нас есть система съемной крыши, которую мы разрабатываем, которая позволит клиентам впоследствии добавлять истории в свои дома», — говорит Гаудио, добавляя, что они тестируют концепцию с одним из домов на Black St.

Модульный дом поднят на место в Гарфилде. Фото любезно предоставлено Module.

Энергоэффективность является важным аспектом модульного дома, при этом все дома построены в соответствии с высокими стандартами производительности, основанными на программе Zero Energy Ready Homes (ZERH) Министерства энергетики США.Это включает в себя дополнительное механическое оборудование для удаления застоявшегося воздуха и всасывания свежего воздуха для улучшения качества воздуха в помещении.

Гаудио говорит, что они хотели бы заполнить пустующие участки по всему городу маленькими модульными домиками. «Мы хотим построить 100 домов в Питтсбурге за несколько лет. Повысить качество жилья для людей здесь, в Питтсбурге — дома по рыночным ценам, доступное жилье, мы хотим работать над несколькими видами проектов. Затем мы хотели бы расширить свое присутствие в других городах, вероятно, в Северо-Восточном и Среднеатлантическом регионах.

«На самом деле мы получили много запросов из более чем 30 штатов о том, чтобы мы построили дома в их городах. Но мы еще не достигли этого уровня. Мы хотим сначала поступить правильно в Питтсбурге, а затем переехать в другие города ».

Blockhouse Residential.

только что объявил на своей странице в Facebook об инициативе по сокращению ожидаемой нехватки местных больничных коек из-за пандемии.

«Мы собираем целевую группу из местных лидеров в области строительства, неотложной медицинской помощи и дизайна для разработки и внедрения решения для быстрого развертывания жилья», — говорится в заявлении.«Мы работаем над тем, чтобы облегчить давление на больницы в краткосрочной перспективе и в конечном итоге превратить в« старение на месте », доступное жилье в долгосрочной перспективе».

«Если у вас есть способ помочь нам и стать частью целевой группы, свяжитесь с нами по электронной почте: [email protected]».

garfieldhouses in pittsburghmodule

Об авторе

Все, что вам нужно знать о модульных домах

Вы, наверное, встречали термин «модульный дом».«На быстро меняющемся рынке жилья и с появлением новых технологий, таких как 3D-печать, будущие домовладельцы переосмысливают то, что определяет дом, в то время как строители быстро меняют свой подход к способам строительства домов. Еще одна из этих технологий — модульный дом.

Что такое модульный дом?

Нет, модульный дом — это не передвижной дом или автомобиль для отдыха. Короче говоря, модульный дом — это дом, состоящий из секций или модулей, который в значительной степени строится за пределами запланированного местоположения здания, а затем доставляется и завершается на месте.

Однако модульные дома не производятся. Изготовленные дома не размещаются на постоянном месте или фундаменте. Как только модульный дом установлен в фундамент, его нельзя перемещать.

Постепенно продвигаясь в авангарде жилищного строительства, модульный дом может быть в вашем будущем. Вот все, что вам нужно знать о модульных домах и подходят ли они вам.

В чем разница между модульными домами и сборными домами?

Термин «сборные» (сборные конструкции) является универсальным, используемым для описания здания, состоящего из секций, построенных за пределами строительной площадки.В большинстве случаев модульные дома также считаются сборными, потому что большинство секций строятся за пределами строительной площадки.

Как строятся модульные дома?

Большинство компаний, производящих модульные дома, имеют собственные инженерные отделы, которые используют автоматизированное проектирование (САПР) для проектирования таких домов. Модульные дома по первоначальным проектам строятся в закрытых помещениях. Однако это не дома «фабричной линии». Строители и индивидуальные клиенты имеют возможность быстро создавать дома на заказ с помощью этой модульной модели строительства.Когда модули будут завершены, их переправят на новое место, где строители собирают и завершают строительство дома.

Иногда его называют домами заводской, системной или сборной конструкции. Процесс модульного строительства меняет конструкцию к лучшему во всем мире, обеспечивая быстрый, экономичный и эффективный способ строительства дома.

Модульная конструкция может также использоваться в коммерческих целях, в том числе в офисных зданиях. Более того, эти методы строительства могут быть легко спроектированы для доступного проживания и будущего планирования.

Может ли модульный дом иметь подвал?

Хотите верьте, хотите нет, но может. Размещение подвала в модульном доме очень распространено и, как правило, используется по-разному, в том числе для обеспечения безопасного укрытия от штормовой погоды, такой как торнадо. Модульные дома должны соответствовать тем же строительным нормам и правилам, что и более традиционные дома, включая использование укрытий в подвале, где это необходимо. Интересно, что некоторые из этих домов могут выдерживать скорость до 173 миль в час (278 км / ч).

Некоторые модульные дома также построены на существующих подвальных помещениях и подвалах. Если вам нужно место для игровой площадки или комнаты для паники, подвал вполне возможен.

Модульные дома можно создать быстро

Один из первых вопросов для обсуждения при обсуждении модульного дома — это то, как быстро этот процесс может быть завершен. По сравнению с некоторыми другими распространенными методами строительства дома модульный дом можно построить примерно на на 50% быстрее.

Создание идеального дома с использованием традиционных строительных технологий может занять годы, в то время как модульный дом можно закончить на месте за считанные недели. Поскольку вам не нужно беспокоиться о непредсказуемой погоде или других проблемах, которые могут замедлить строительство, это одни из самых быстро возводимых домов, которыми вы можете владеть.

Строительство за пределами территории 80% строительных работ, сводя к минимуму воздействие любых местных нарушений на строительство и позволяя продолжать работы даже в плохую погоду.Когда дом готов, его привозят на место в плоских панелях. Думайте об этом как о наполовину собранном комплекте Lego.

Это непревзойденный опыт, сделанный на заказ

Помимо впечатляющей экономии, еще одним важным преимуществом модульного дома является возможность его индивидуальной настройки.

Большинство модульных домов имеют очень мало конструктивных ограничений, что позволяет строителям и клиентам создавать дом своей мечты без суеты и стресса, которые обычно связаны с созданием домов на заказ.

Заводской процесс позволяет создавать любые дополнения и практически любые функции или удобства, которые только можно придумать, и все это без больших затрат. Например, строительство модульного бревенчатого дома может стоить от $ 14 000 до $ 30 000 , что значительно меньше, чем при использовании традиционных методов строительства.

Если вы хотите что-то большое и вместительное или маленькое и уютное, модульные дома могут быть адаптированы к вашим конкретным потребностям и размеру семьи — а также можно добавить гараж!

Модульные дома экологичны

Благодаря оптимизированному процессу создания модульных домов, строители могут гарантировать, что материалы, используемые в вашем доме, будут экологически безопасными и экологически безопасными.На строительной площадке модульный процесс в помещениях позволяет правильно утилизировать строительные отходы.

Благодаря гибкости процесса проектирования и строительства, производители могут легко найти экологически чистые и устойчивые материалы. Модульные дома также могут быть спроектированы таким образом, чтобы минимизировать их воздействие на окружающую среду.

Модульные дома гибки

Модульная конструкция, связанная с индивидуальной гибкостью, позволяет покупателям добавлять и убирать практически все, что они считают необходимым или ненужным в доме.

Некоторые компании по модульному строительству по всему миру специализируются на предоставлении клиентам возможности создавать дома многоцелевого назначения.

В определенных пределах домовладельцы модульных домов могут строить все, что им заблагорассудится, создавая дома, которые можно использовать как офисы, рабочие места, музыкальные студии, классы и даже школы. Вы не ограничены только жилым пространством в модульном строительстве.

Сколько стоят модульные дома? Модульные дома экономичны

Финансирование модульного дома проще и дешевле, чем у традиционного дома.Как упоминалось ранее, модульные дома экономичны, быстры и могут быть построены вне строительной площадки. Как правило, средняя стоимость модульного дома будет на 15% меньше, чем на домов аналогичного размера, построенного с использованием традиционных методов. Все эти факторы способствуют более низкой цене для тех, кто заинтересован в этом уникальном жизненном опыте.

Большинство инспекций и проверок третьей стороной будут выполняться за пределами предприятия на модульном заводе. Тем не менее, стоит упомянуть, что чем больше вы строите и адаптируете дом, тем дороже он будет для вас.Кроме того, вам понадобится стандартный страховой полис домовладельцев, который является такой же страховкой, которую вы получите для дома традиционной постройки.

Элементы, такие как электричество, водопровод и даже воздуховоды, также обычно не включены в указанную вами начальную цену. Если вы хотите получить модульный дом, очень важно, чтобы вы нашли время и правильно включили эти расходы в итоговую прибыль.

К счастью, банки могут и предлагают жилищные ссуды для модульных домов. Однако у каждого кредитора разные правила, и каждая ситуация будет индивидуальной.Но, как правило, кредиторы предоставляют финансирование для модульного дома так же, как для традиционного дома.

Следует также отметить, что многие люди считают модульные дома хорошей инвестицией, и они становятся все более популярными. Вероятность того, что они вырастут в цене, высока, поэтому это делает их хорошей инвестицией в дом.

Знаете ли вы, что мы можем печатать дома на 3D-принтере?

Исполнители сборных домов: 16 из самых популярных модульных и сборных домов

Основанный на продуманном дизайне Archiblox Orlo 03, этот отдых в Портси был разработан для создания расслабляющих пространств.Фото: Татьяна Плитт

Если вы все еще думаете, что сборные конструкции — это код для «формочки для печенья», вы ошибаетесь. Когда дело доходит до сборного строительства, произошла широкомасштабная архитектурная революция; теперь возможен практически любой дизайн. Смотрим на последние разработки в Австралии.

В этом специальном выпуске мы поговорим с 16 компаниями, предлагающими то, что можно назвать «сборными», «заводскими» или «внеплощадочными» строительными услугами. Мы выбрали те, которые ориентированы на жилой сектор и которые предоставляют варианты для зданий с высокими показателями энергоэффективности, возобновляемых материалов и рентабельного производства.

Ниже приводится краткое изложение. Для получения более подробной информации о предложениях каждой компании, включая цену за квадратный метр, время строительства до закрытия, а также детали изображенных проектов, пожалуйста, прочтите полную статью в Sanctuary 42.

1. Modscape

Модульная конструкция, стальная рама

С момента своего основания более десяти лет назад компания Modscape сменила направление своего бизнеса с обслуживания удаленных и праздничных локаций сборными модульными домами на реализацию большинства своих проектов в городских районах.Modscape может предоставить только структурные модули, вплоть до «единого окна», которое включает, среди прочего, полную внутреннюю отделку, ландшафтный дизайн, солнечные батареи и системы очистки сточных вод. Компания всегда использовала экологически чистые материалы, а теперь использует подход «замкнутого цикла», в результате которого компания перешла на использование перерабатываемых стальных конструкций в 90% своих проектов.

2. Здания Эколив

Модульная конструкция, деревянный каркас

Компания Ecoliv Buildings, работающая более 10 лет, базируется в региональном викторианском городе Вонтхагги и реализует проекты по всей Австралии.Его подход полностью основан на устойчивости. Компания заявляет, что каждый из ее домов является ресурсоэффективным и сочетает в себе пассивное солнечное проектирование, сокращение строительных отходов и системную интеграцию. Его процесс направлен на оптимизацию эксплуатационных характеристик за счет модульной сборной конструкции. Солнечная энергия и горячая вода, эффективное освещение и 10 000 литров дождевой воды также входят в стандартную комплектацию домов Ecoliv для снижения воздействия на окружающую среду.

3. Сборные модели и Pleysier Perkins

Модульная конструкция, стальная рама

Компания Prebuilt, созданная 15 лет назад, является ветераном австралийской модульной и сборной промышленности.В наши дни, хотя около 60% ее работ приходится на коммерческий сектор, Prebuilt ежегодно завершает около 18 жилых проектов по всей Австралии, предлагая предварительно спроектированные дома и нестандартные проекты, обычно в партнерстве с архитекторами Pleysier Perkins. «Индивидуальные проекты пользуются все большим спросом, особенно в Сиднее, где часто бывают сложные участки и жесткие ограничения на планирование», — говорит Лора Бэтч из Prebuilt. Компания использует модульную систему: модули, разработанные для конкретного объекта и проектных требований проекта, состоят из стальных конструктивных элементов с традиционным заполнением деревянного каркаса.Изоляция, облицовка, инженерные сети и вся внутренняя отделка также завершены на их фабрике в Килсите в Виктории.

4. Archiblox

Модульная конструкция, деревянный каркас

Archiblox открыла магазин в 2012 году и уже способна выполнять от 40 до 60 проектов модульного жилья в год, в зависимости от баланса индивидуального и «умного» дизайна в книгах. «Мы призываем людей рассмотреть наши умные проекты, потому что мы можем добиться большей эффективности за счет затрат и координации строительства», — говорит основатель Archiblox Билл Маккоркелл, который одновременно является архитектором и строителем.Существует как минимум 11 «умных проектов» Archiblox, и каждое модульное здание может быть изменено в соответствии с потребностями клиента и объекта; Особое внимание уделяется ориентации для пассивного солнечного дизайна и захвату изображений без ухудшения тепловых характеристик.

5. Arkit

Модульные и панельные строительные системы

Arkit проектирует и использует модульную и панельную конструкцию. Используемый подход определяется на основе сайта, который позволит достичь наилучшего результата.Компания использует аналогичные материалы независимо от выбранного подхода; деревянные рамы, хорошо закрытые стеклопакеты, сертифицированная Passivhaus строительная пленка ProClima, OSB без формальдегида и изоляция высокой плотности — особенности каждой системы. Насколько это возможно, сборка производится в заводских условиях, с внутренними облицовками стен, опорами и техническими услугами, подключенными на месте.

Фото: Алессандро Черутти

6.Habitech Systems

Система панельного строительства с использованием SIP

Habitech Systems разработала собственные экологичные строительные компоненты на основе интегрированной системы стеновых и кровельных панелей. Основанная в 2008 году архитектором Крисом Барнеттом, компания предлагает полный комплекс услуг по архитектурному проектированию, уделяя особое внимание тепловым характеристикам и здоровым интерьерам. Используя свои собственные SIP (структурные изолированные панели), которые включают интегрированную систему облицовки, Habitech использует растущую сеть местных строителей для реализации своих проектов.Наука, лежащая в основе строительной системы, соответствует стандарту Passivhaus, и Habitech также сотрудничает с другими архитекторами. Большинство клиентов Habitech находятся в южных штатах Австралии, но компания также установила партнерские отношения со строителями из Новой Зеландии для распространения там своей продукции и услуг.

7. Карбонлит

Система панельного строительства; поставляет строительные конструкции строителям и домовладельцам

Panellite — это сборная деревянная система для стен, пола и крыши от австралийской компании Carbonlite.Директор Carbonlite Буркхард Хансен — сертифицированный строитель Passivhaus с международным опытом изготовления сборных конструкций. Он запустил Panellite в 2015 году, чтобы предоставить гибкую панельную систему, которую можно использовать для любого дизайна, чтобы достичь стандарта производительности Passivhaus, и компания регулярно проводит испытания двери нагнетателя и опрессовки для завершенных проектов. Хотя компания Carbonlite может предоставлять услуги по проектированию и строительству, ее основной вид деятельности — это поставка высококачественных строительных конструкций для строителей и домовладельцев.

8. Создатели архитектуры

Панельная строительная система, демонтируемая

Строительная и архитектурная компания Makers Fabrication из Веллингтона работают вместе и совместно с другими дизайнерами, используя цифровые технологии и возможности ЧПУ (числового программного управления) для эффективного создания нестандартных проектов. Хотя производители могут работать с различными конструктивными системами, Warrander Studio является прекрасным примером системы «CLT с облицовочной кассетой», разработанной специально для того, чтобы максимально использовать возможности их дизайна и технологий изготовления.Панели из поперечно-клееной древесины (CLT) с ЧПУ обеспечивают структуру и внутреннюю облицовку; сборные фанерные кассеты, содержащие изоляцию, рабочие участки и внешнюю облицовку из фиброцементного листа, крепятся к внешним панелям CLT с помощью предварительно проложенных пазов. Деревянная «защита от дождя» соединяется с внешней стороной кассет облицовки, обеспечивая окончательную облицовку.

Фото: Эндрю Кэмерон и создатели архитектуры

9.Ehabitat

Модульная конструкция

Ehabitat имеет офисы в Хобарте и Мельбурне и представляет собой фирму из пяти сотрудников и небольшую фабрику. Готовых планов нет, каждое здание спроектировано по индивидуальному заказу в соответствии с потребностями клиента и объекта. Пассивная солнечная конструкция встроена в систему с использованием материалов с низким энергопотреблением. Сборный подход «позволяет быстро строить, сокращая затраты на рабочую силу на месте до 40 процентов», — говорит Джайлс Ньюстед из Ehabitat. «В нашей модульной системе используются недорогие стандартные материалы, которые можно использовать без резки.Это означает, что вся внутренняя и внешняя облицовка (включая стекло) просто «вставляется» прямо в раму ». Система намеренно компактна, и в нее входит множество умных встроенных хранилищ и возможностей для экономии места.

Фото: Adam Gibson Photography

10. Ecoshelta

Модульные и панельные строительные системы, алюминиевый сплав

Ecoshelta управляет небольшой архитектурно-ориентированной практикой сборных модульных зданий с мастерскими в Сиднее и Хобарте.Компания занимается строительством небольших сборных зданий более 30 лет и имеет опыт использования массивных деревянных каркасов, деревянных элементов, стали, а теперь и конструкционного алюминиевого сплава морского класса. Компания уделяет большое внимание технологиям и использует сочетание натуральных и промышленных продуктов, элементов композитных панелей и материалов для 3D-печати. Он также использует запатентованную систему экологических затрат EcoCost, чтобы предоставить клиентам полную оценку жизненного цикла сырья.

Фото: Клэр Глэйд-Райт

11.Импреса Хаус

Панельная строительная система, деревянный каркас

Impresa House открыла свою фабрику в Дерримуте в Виктории в октябре 2016 года, предлагая сборные дома с точным вырезом из панелей в Мельбурне и окрестностях. Он работает в соответствии с существующим дизайном клиента, а также предлагает полный дизайн, управление проектом и услуги по оснащению по мере необходимости. Система компании состоит из панелей с деревянным каркасом, скрепленных ориентированно-стружечной плитой (OSB), которые снабжены изоляцией, внешней облицовкой, а также электрическими и водопроводными трассами на заводе.«Мы используем традиционные, знакомые материалы, но все вырезается с высокой точностью с использованием автоматизированного оборудования с ЧПУ», — объясняет генеральный директор Шон Морли. «Очень точный способ, которым все это сочетается, означает более высокую энергоэффективность, меньшее количество воздухообменов в час и снижение потребностей в обогреве и охлаждении».

12. MAAP House

Гибридная модульная / панельная строительная система

MAAP House был разработан с учетом устойчивости и доступности в качестве основной цели.Фирма стремится предоставить современные дома с высококачественной отделкой, которые можно построить на любом участке австралийского дома. Он использует гибридную модульную систему с плоским экраном, которая, по ее словам, способна удовлетворить самый широкий спектр потребностей и учитывать аспект, бюджет и гибкость в проектах и ​​вариантах планировки этажей.

13. РЕЖИМ Дома

Модульная конструкция, складывающаяся сборочная система

MODE использует запатентованную складную систему сборки, поэтому дома в основном строятся на заводе, складываются для экономичной транспортировки, а затем складываются обратно, когда они достигают места.Система была разработана для снижения непомерно высоких затрат на доставку, связанных с традиционной модульной конструкцией.

14. Fairweather Homes

Модульно-панельная строительная система

Fairweather Homes поставляет модульные дома в Австралии и за рубежом с 1982 года и на сегодняшний день построила 400 домов. Его основное внимание уделяется архитектурным проектам экологически безопасных зданий с использованием «изощренного» подхода с низким уровнем риска к доступному строительству.При изготовлении компонентов Fairweather за пределами площадки используются материалы местного производства с низким содержанием энергии.

15. Окружающая среда святилища

Модульная конструкция из сборного железобетона

Архитектор Рик Батт из Strine Environments более 30 лет разрабатывал новый стиль сборных модульных домов за пределами строительной площадки. Модель объединяет архитектурный дизайн с сборным железобетоном и экологически чистую конструкцию для создания экологически безопасных домов, которые обеспечивают альтернативу обычным легким, термически неэффективным комплектным домашним товарам.Сборные модули разработаны для грузовых автомобилей и могут быть доставлены куда угодно. Система E-Cubed использует служебные модули и космические модули для достижения гибкости.

16. Мастерская долины

Панельная строительная система, SIP без полистирола

Valley Workshop — это команда отца и дочери, которой руководят Пенелопа Хейли и ее отец Уоррен Френч, главный архитектор компании. У них есть штат сотрудников на своем заводе в Вестбери на севере Тасмании, и они осуществляют поставки по всему штату.Подход компании индивидуален и уникален, она производит собственные структурные изолированные панели без полистирола. Обшивка SIP и системы внутреннего ростверка изготовлена ​​из структурного слоя тасманской древесины твердых пород, а стеновые модули представляют собой каркас стойки, построенный в горизонтальной плоскости в мастерской.

Для получения дополнительной информации о предложениях каждой компании, включая цену за квадратный метр, время строительства до закрытия, а также подробности изображенных проектов, пожалуйста, обратитесь к 20-страничной специальной статье Sanctuary 42.

5 вещей, которые вы должны знать о покупке сборного дома

Джилл и Брюс Джонсон из Ловеттсвилля, штат Вирджиния, почти два года не смогли поработать с обычным застройщиком, чтобы получить разрешение округа на строительство их «гористой» собственности с помощью «крутой» проблемы с уклоном «. К концу 2010 года они почти сдались.

Посмотрите наш слайд-шоу: 6 потрясающих сборных домов

Но «однажды мы заметили дом, который строится на нашей дороге, и мы позвонили строителю … Мы подумали, что он должен хорошо знать, как построить дом, который будет соблюдать требования округа », — говорит Джилл.Строителем выступила компания Jakobsen & Bowe, базирующаяся в Перселлвилле, штат Вирджиния, домостроительная и ремонтная фирма, специализирующаяся на модульном строительстве. Они быстро получили одобрение округа на создание нового участка на территории собственности Джонсонов, где бригады могли легко сбрасывать и собирать готовые модули дома за несколько дней — по сравнению со сложным месячным графиком для традиционного дома из палки. В августе 2011 года пара наконец-то смогла переехать в пространство своей мечты — полностью адаптированный дом площадью 2200 квадратных футов, который стоил около 400000 долларов.

«Базовая цена модульного дома, произведенного на фабрике в Пенсильвании, была намного дешевле, чем месяцы работы бригады на месте, — говорит Джилл, — что позволило нам настроить его очень красиво».

Модульные или сборные дома предлагают множество преимуществ для покупателей жилья, желающих построить на участке земли. Но они не для всех. Вот пять вещей, которые вам следует знать:

1. Сборные конструкции быстрее построить

В зависимости от сложности дома на строительство и подготовку к заселению может уйти от трех до четырех месяцев, — говорит Донна Пик, исполнительный директор. директор Национальной ассоциации домостроителей.По ее словам, на строительство дома из палки от начала до конца уходит от девяти месяцев до года.

Домашние модули конструируются и проверяются на заводе, где погодные условия не задерживают процесс. Затем модули транспортируются к месту окончательного строительства. По словам Пика, для полной сборки этих компонентов на месте требуется около трех дней.

Дополнительные работы на объекте — включая электрические и сантехнические подключения, мощение проезжей части, окончательную планировку земли и благоустройство территории, а также ряд проверок перед выдачей свидетельства о заселении — могут занять несколько недель.

2. Вы заплатите больше, чем базовую цену за свой модульный дом

Для производителей, предлагающих предварительно заданные планы дома, базовая цена модульного дома обычно включает строительство, транспортировку модулей к месту окончательной сборки и установка дома на фундамент. Покупатели могут изменить предустановленный план строителя — скажем, вам нужны паркетные полы по всему дому вместо ковров — за дополнительную плату.

Вы столкнетесь с еще большими гонорарами за работу на объекте — до 10 000 долларов за установку септической системы и еще тысячи долларов за подключение инженерных сетей — после того, как будут собраны домашние модули.Джонсоны, например, заплатили дополнительно 12 500 долларов, чтобы вырезать ровный участок на склоне холма для строительства дома, вырубить большие деревья на своей территории и установить пропановую связь.

[EMBED TYPE = POLL ID = 23471]

3. Модульные дома могут быть на удивление долговечными

При оценке ущерба, нанесенного жилым кварталам в округе Дейд, штат Флорида, после урагана 5 категории в 1992 году Эндрю, Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям сообщило: « относительно минимальные структурные повреждения в модульных домах.Комбинация модулей модуль-модуль, по-видимому, обеспечивает по своей сути жесткую систему, которая работает намного лучше, чем обычные жилые дома ». Перевод: сборные конструкции могут лучше выдерживать экстремальные погодные условия, чем традиционные конструкции из палок.

См. Также : Ставки по ипотеке в вашем районе

4. Конечно, вы можете переделать свой модульный дом

Если вы решите инвестировать в ванную комнату или кухню своей мечты, «нет ничего, что могло бы помешать реконфигурации дома просто потому, что это модульный дом. build », — говорит Мэтт Боу, совладелец Jakobsen & Bowe.«Так же, как в доме из палки, вам необходимо учитывать структурную поддержку и планировку». Боу рекомендует, чтобы домовладельцы сборных домов, которые хотели реконструировать, должны заранее сообщить своему подрядчику, что у них есть модульный дом, потому что могут быть небольшие различия в структуре балок, поддерживающих дом. «Если вы строитель, работающий над сборным домом, вам необходимо структурно понимать, с чем вы имеете дело и что вам нужно для правильного завершения проекта», — говорит он.

5.Возможно, вам понадобится быть терпеливым продавцом

Несмотря на строгие строительные стандарты и значительные улучшения в модульных домах за последние годы, эти типы жилья по-прежнему пользуются плохой репутацией среди покупателей, не знакомых с процессом строительства. Многие люди думают, что мобильный , когда слышат слова модульный дом , говорит Джон Бредемейер, представитель Appraisal Institute, профессиональной ассоциации оценщиков недвижимости. Покупатели могут опасаться, что модульные дома не так прочны, как дома традиционной постройки, или что их невозможно настроить.По словам Бредемейера, владельцам модульных домов, которые продаются по очереди, возможно, придется объяснять начинающим покупателям, что влечет за собой процесс строительства.

Дополнительные сведения об основах

Изучите эти бесплатные онлайн-ресурсы, чтобы узнать больше о модульных домах и процессе строительства:

Если вы пытаетесь решить, подходит ли вам сборный маршрут, посетите Национальную ассоциацию домовладельцев. Веб-сайт строителей www.nahb.org. Там вы найдете раздел, посвященный модульным домам, который включает в себя пошаговую фотогалерею, иллюстрирующую, как модульный дом строится на заводе, а также информацию о тенденциях в сборном строительстве.Ассоциация модульных строительных систем (www.modularhousing.com) предлагает краткое изложение общих вопросов, включая способы финансирования модульного дома и основные юридические определения, о которых должны знать все потенциальные покупатели сборных домов.

Те, кто продвинулись дальше в процессе и подписали контракт со строителем, должны подготовиться к сборке на месте. Национальный совет по модульному жилищному строительству (www.modularcouncil.org), профессиональная организация производителей, поставщиков и строителей модульных домов, предоставляет ключевую информацию, чтобы помочь покупателям задать своим строителям правильные вопросы до начала строительства на месте.Это включает в себя, как избежать ошибок при доставке дома на строительную площадку, что вы должны знать о подготовке на месте и советы по правильной закладке фундамента дома.

studio shanil объединяет модули домов на деревьях в «очаровательные гнезда» во Франции

финалист конкурса молодых архитекторов «модуль дома на дереве» 2020 года, студия shanil представляет свое атмосферное видение под названием «очаровательное гнездо». за дизайн и создание домика на дереве — одного из величайших стремлений детства, недоступного места, подвешенного между небом и деревьями.Эти проекты, организованные французской компанией dartagnan, будут размещены в одном из многих живописных замков сельской Франции, а именно Vibrac, Mothe Chandeniers и Ebaupinay, чтобы сохранить и привлечь туристический интерес.

изображений от studio shanil | @ studio.shanil

Вдохновляясь сказочными замками, расположенными среди лесов сельской местности Франции, studio shanil представляет свой модуль домика на дереве «очаровательное гнездо» в рамках конкурса молодых архитекторов. команда представляет дерево, занятое несколькими томами или «гнездами», переносящими обитателя в другой мир. каждое из этих гнезд ориентировано под разными углами, чтобы максимально запечатлеть окружающую природу. в то время как из одного гнезда открывается вид вниз на текущий ручей, усеянный полевыми цветами, из другого гнезда открывается вид на пышное холмистое поле со свежей травой. со следующего открывается вид на замок в рамке — каждый том предлагает уникальные впечатления.

с модулем домика на дереве «очаровательное гнездо», studio shanil пробуждает чарующую красоту и фантазию замка и окружающего леса, которые Дартаньян стремится сохранить в конкурсе молодых архитекторов.: эти гнезда привносят элемент исследования — крыша одного гнезда становится террасой другого, создавая путешествие по верхушкам деревьев. посетитель переживает радостные моменты восхождения на дерево и в конечном итоге попадает в фантастический мир замка среди природы. Аспект модульной конструкции придает домику на дереве универсальность, позволяя собирать его в различных условиях.

модуль 01 планы и разрез

модуль 01 аксонометрический