Двухуровневый пол на кухне: Двухуровневый пол на кухне

Содержание

Двухуровневый пол на кухне

Двухуровневый пол предполагает разделение общей площади пола на две части, причем одна из них будет выше другой. Такой вариант обустройства полов можно сравнить с пьедесталом или подиумом. Пол в два уровня выгодно подчеркнет стиль помещения и его оригинальность. Это дизайнерское решение идеально подходит для зонирования пространства и разграничения комнаты на функциональные зоны. Ремонт своими руками позволяет воплотить любые идеи в интерьере.

Процесс обустройства двухуровневого пола

Если вам понравилась идея полов в двух уровнях и вы решились воплотить ее, то прежде чем приступить к работам, обратите внимание на следующие моменты:

— Высота потолка . Как правило, будущий подиум делают в высоту не менее 17 см. Сюда также прибавится толщина напольного покрытия. Таким образом, подиум заберет у комнаты 20 см высоты.

— Дополнительная нагрузка . Второй уровень увеличит нагрузку на перекрытия, за счет собственного веса конструкции и массы напольного покрытия.

— Размер приподнятой конструкции . Для того чтобы пол смотрелся красиво в интерьере, следует соблюдать размеры подиума, площадь которого должна быть не более одной трети от общей.

Для удобства процесс изготовления двухуровневого пола разделим на этапы:

Этап 1: Подготовительный.

Чтобы рационально использовать имеющуюся площадь помещения, нужно произвести необходимые расчеты, учесть все материалы, а также следует сделать чертеж будущей конструкции и план комнаты.

Следующий шаг – обследование поверхности пола. Все выявленные неровности необходимо устранить, т. е. основание должно быть выровнено.

Далее переходят к разметке, где размеры наносятся не только на пол, но и на стены, где отмечается высота пьедестала.

Важный момент : проводите все работы с использованием строительного уровня, чтобы не допустить ни малейшего перекоса.

Этап 2: Сборка каркасной основы подиума

Для этого берется брус с высотой, которая соответствует высоте пола второго уровня, укладывается и надежно фиксируется. Брус выкладывают строго по чертежу и нанесенным разметочным линиям. По сути, выставленный брус представляет собой край подиума.

Этап 3: Обустройство пола второго уровня.

Существуют два способа изготовления пьедестала в комнате:

1. Гидроизолирующую плёнку расстилают на отведенное под подиум место, оставляя припуски на стены около 0.2 м. На пленку насыпают керамзит, используя крупную фракцию, слоем, составляющим 2/3 высоты. Сверху керамзитового слоя выполняют выравнивающую бетонную стяжку.

2. На отведенной площади укладывают лаги на расстоянии 0.5 м друг от друга. Для их изготовления используют как брусья, так и обрезные доски. В промежутки между лагами насыпают керамзит и выравнивают, ориентируясь на верхнюю кромку. Далее на лаги укладывают и закрепляют фанерные листы.

Второй способ изготовления пола в двух уровнях подходит для любых помещениях, так как дает меньшую нагрузку на основание. Вариант с бетонной стяжкой требует предварительного уточнения возможностей перекрытия выдержать дополнительный вес.

Этап 4: Укладывание напольного покрытия.

Как только основание двухуровневого пола готово, приступают к отделке напольным покрытием. Каких-то ограничений, правил по отделке не существует. Все зависит от желания хозяина, финансовых возможностей и, пожалуй, соответствия стилю интерьера комнаты. Для кухни чаще всего используют керамическое покрытие из плиток, в гостиную настилают ламинат либо паркет.

Процесс обустройства подиума или двухуровневого пола достаточно прост и не требует каких-либо специальных строительных знаний. Что касается материалов, то они тоже вполне доступны, так что, соблюдая описанные рекомендации, вы легко справитесь с этой работой, воплотив в реальность свою мечту.

Содержание статьи

  • 1 Общее описание
  • 2 Правила выполнения работ
  • 3 Выполнение работ
  • 4 Подготовка
  • 5 Монтаж каркаса
  • 6 Изготовление второго уровня
  • 7 Укладка финишного покрытия

Когда дело доходит до ремонта квартиры или частного дома, следует проявить максимальное внимание. Современный строительный рынок предлагает разнообразные материалы, которые позволяют воплотить в реальность множество инженерных решений. Так, например, двухуровневый пол своими руками вполне может быть выполнен человеком, имеющим базовые навыки проведения строительных работ. О некоторых нюансах осуществления этой задачи и пойдёт речь далее.

Общее описание

Двухуровневым принято называть вариант изготовления пола, при котором его общая площадь разделяется на две неравные части, меньшая из которых приподнимается над большей. По сути, такое решение будет напоминать невысокий пьедестал, с помощью которого можно удачно подчеркнуть оригинальность интерьера. Выбрав такой тип отделки, можно визуально разграничить помещение, что бывает просто необходимо, например, в случае совмещения кухни и гостиной.

Правила выполнения работ

Если идея двухуровневого пола показалась близкой, важно знать, что такой вариант предполагает ряд ограничений и правил, в соответствии с которыми должны проводиться работы:

  • При обустройстве двухуровневого пола необходимо учитывать высоту потолков. Минимальная высота подиума должна составлять как минимум 15–17 см (иначе в ней и смысла нет), а если прибавить к этому значению толщину финишного напольного покрытия, то получается, что высота помещения сократиться примерно на 20 см.
  • Обустройство второго уровня пола повлечёт за собой увеличение нагрузки на перекрытия, при этом к весу самой конструкции необходимо прибавить вес напольного покрытия. Это обстоятельство необходимо обязательно учитывать перед началом работ.
  • Площадь поднятого уровня пола должен составлять не более 1/3 общей площади поверхности. Это правило стоит соблюсти не только из соображений эстетики, но и из-за веса, который будет оказываться на основание. Это особенно актуально для городских квартир.

Выполнение работ

Как и в большинстве прочих случаев, работы по обустройству в квартире двухуровневого пола необходимо разделить на несколько отдельных этапов и проводить их последовательно.

Подготовка

Начинать необходимо с подготовки. На этом этапе нужно составить примерный чертёж будущей конструкции и план помещения. Благодаря чертежам можно наиболее рационально распорядиться имеющейся площадью помещения. Помимо этого во время подготовки к работам следует привести в надлежащее состояние основание. Если имеются неровности поверхности пола более 5 см на квадратный метр площади, то необходимо выполнить выравнивание.

В подготовку можно включить и нанесение разметки. В соответствии с чертежами стоит разметить не только необходимую для постройки второго уровня пола поверхность, но и стены, на которых нужно отметить высоту подиума.

При работах нужно использовать строительный уровень, так как даже минимальные перекосы недопустимы.

Монтаж каркаса

Следующим этапом работ является сборка каркаса, необходимого для изготовления второго уровня пола. По сути, здесь нужно уложить и закрепить брус, равный по высоте будущему второму уровню пола. Работы проводятся в соответствии с ранее подготовленными чертежами. Уложенный брус будет означать край уровня.

Изготовление второго уровня

Далее можно пойти двумя путями:

  1. Отделённое пространство застилается гидроизолирующей плёнкой (укладка производится с напуском на стены не менее 20 см). Затем насыпается слой керамзита крупной фракции. Толщина слоя должна составить 2/3 высоты уровня. Поверх керамзита выполняется выравнивающая бетонная стяжка.
  2. Внутри пространства укладываются лаги. Для их изготовления можно использовать деревянный брус или обрезную доску. Укладывать элементы необходимо на расстоянии около 50 см друг от друга. Пространство между лагами заполняется керамзитом и выравнивается по верхней кромке. Поверх лаг укладываются и закрепляются листы фанеры.

Второй вариант несколько легче по весу, а потому его можно применять практически в любых помещениях, а вот стяжка будет оказывать ощутимую нагрузку на основание и поэтому перед тем, как сделать двухуровневый пол таким способом необходимо уточнить, выдержат ли перекрытия.

Укладка финишного покрытия

Поверх подготовленного основания можно укладывать финишное покрытие. Здесь ограничений нет. Всё зависит от личных соображений. Так, например, на кухне будет более уместно использование керамической плитки, а вот для гостиной лучше взять качественный ламинат.

Как видно из изложенного, изготовление двухуровневого пола является задачей вполне посильной для самостоятельного осуществления. При соблюдении правил проведения работ и ответственном подходе к ним, результат будет радовать хозяев не один год.

Кухня – это важное место в любом доме, поэтому хочется, чтобы этот уголок жилища был красивым, уютным и функциональным.

Двухуровневые полы на кухне – модная тенденция в дизайне интерьеров последних лет. Такое решение может стать удачным, а может совершенно не подойти для конкретного помещения. Необходимо знать обо всех достоинствах и минусах таких конструкций, особенно если вы делаете ремонтик в квартире своими силами.

Преимущества и недостатки двухуровневых полов на кухне

Плюсы:

  • Это очень красиво, особенно если удачно обыграть ступеньку между уровнями, украсив ее подсветкой или другими элементами декора.
  • Это прекрасная возможность зонировать помещение кухни на рабочую часть и столовую.
  • Такой пол можно покрыть в одной зоне плиткой, а в другой – ламинатом или паркетом.
  • Это идеальный вариант для кухни больших размеров.

Минусы:

  • Не всегда можно сделать в небольших помещениях.
  • Может первое время создавать неудобства (забыв о ступеньке, можно с нее падать или спотыкаться об нее). Это особенно почувствуется в маленькой кухне.
  • Установка требует участия квалифицированного специалиста.

С чего начинать монтаж двухуровневых полов на кухне

Необходимо определиться с тем, как будут располагаться уровни на кухне. Затем следует обдумать размеры и высоту помоста. Эти величины зависят от площади помещения, а также количества мебели, которая будет стоять в кухне.

Когда вопрос будет решен, вызвать специалиста. Он, в зависимости от ситуации, определит из чего необходимо делать каркас для второго уровня, как его крепить и чем облицовывать, а затем квалифицированно установит двухуровневый пол на кухне.

Так как будущая конструкция должна будет выдерживать значительные нагрузки, к последнему пункту необходимо отнестись особенно серьезно.

Учитывая особенности двухуровневых конструкций для пола, вы можете установить их своими руками у себя в квартире.

Как сделать двухуровневые пол. Подиум в квартире

Двухуровневый пол предполагает разделение общей площади пола на две части, причем одна из них будет выше другой. Такой вариант обустройства полов можно сравнить с пьедесталом или подиумом. Пол в два уровня выгодно подчеркнет стиль помещения и его оригинальность. Это дизайнерское решение идеально подходит для зонирования пространства и разграничения комнаты на функциональные зоны. Ремонт своими руками позволяет воплотить любые идеи в интерьере.

Процесс обустройства двухуровневого пола

Если вам понравилась идея полов в двух уровнях и вы решились воплотить ее, то прежде чем приступить к работам, обратите внимание на следующие моменты:

Двухуровневый пол на кухне

— Высота потолка. Как правило, будущий подиум делают в высоту не менее 17 см. Сюда также прибавится толщина напольного покрытия. Таким образом, подиум заберет у комнаты 20 см высоты.

— Дополнительная нагрузка. Второй уровень увеличит нагрузку на перекрытия, за счет собственного веса конструкции и массы напольного покрытия.

— Размер приподнятой конструкции. Для того чтобы пол смотрелся красиво в интерьере, следует соблюдать размеры подиума, площадь которого должна быть не более одной трети от общей.

Подиум в спальне

Для удобства процесс изготовления двухуровневого пола разделим на этапы:

Этап 1: Подготовительный.

Чтобы рационально использовать имеющуюся площадь помещения, нужно произвести необходимые расчеты, учесть все материалы, а также следует сделать чертеж будущей конструкции и план комнаты.

Следующий шаг – обследование поверхности пола. Все выявленные неровности необходимо устранить, т. е. основание должно быть выровнено.

Пол в двух уровнях в спальне

Далее переходят к разметке, где размеры наносятся не только на пол, но и на стены, где отмечается высота пьедестала.

Важный момент: проводите все работы с использованием строительного уровня, чтобы не допустить ни малейшего перекоса.

Этап 2: Сборка каркасной основы подиума

Для этого берется брус с высотой, которая соответствует высоте пола второго уровня, укладывается и надежно фиксируется. Брус выкладывают строго по чертежу и нанесенным разметочным линиям. По сути, выставленный брус представляет собой край подиума.

Этап 3: Обустройство пола второго уровня.

Существуют два способа изготовления пьедестала в комнате:

Стяжка пола керамзитом

1. Гидроизолирующую плёнку расстилают на отведенное под подиум место, оставляя припуски на стены около 0.2 м. На пленку насыпают керамзит, используя крупную фракцию, слоем, составляющим 2/3 высоты. Сверху керамзитового слоя выполняют выравнивающую бетонную стяжку.

2. На отведенной площади укладывают лаги на расстоянии 0.5 м друг от друга. Для их изготовления используют как брусья, так и обрезные доски. В промежутки между лагами насыпают керамзит и выравнивают, ориентируясь на верхнюю кромку. Далее на лаги укладывают и закрепляют фанерные листы.

Второй способ изготовления пола в двух уровнях подходит для любых помещениях, так как дает меньшую нагрузку на основание. Вариант с бетонной стяжкой требует предварительного уточнения возможностей перекрытия выдержать дополнительный вес.

Этап 4: Укладывание напольного покрытия.

Как только основание двухуровневого пола готово, приступают к отделке напольным покрытием. Каких-то ограничений, правил по отделке не существует. Все зависит от желания хозяина, финансовых возможностей и, пожалуй, соответствия стилю интерьера комнаты. Для кухни чаще всего используют керамическое покрытие из плиток, в гостиную настилают ламинат либо паркет.

Каркас для пола в двух уровнях

Также почитайте: Какой пол лучше сделать на кухне

Процесс обустройства подиума или двухуровневого пола достаточно прост и не требует каких-либо специальных строительных знаний. Что касается материалов, то они тоже вполне доступны, так что, соблюдая описанные рекомендации, вы легко справитесь с этой работой, воплотив в реальность свою мечту.

Как сделать двухуровневый пол с покрытием из ламината?

Федор Станиславович, Москва задаёт вопрос:

Добрый день! Меня жена допилила с ремонтом в квартире. Так мне не хотелось его начинать, но все равно пришлось. Я думал, что все будет намного проще, но оказалось совсем не так. Моя жена просто кладезь сюрпризов. Полазав по просторам всемирной паутины, она нахваталась различных идей. Только, как их воплощать, не знает и все переваливает на меня. Опыт ремонтных работ у меня есть, поэтому до сих пор у меня получалось справляться с поставленными задачами. Но вот ей прилетела новая идея: нужно сделать двухуровневый пол в гостиной. Подскажите, пожалуйста, как сделать двухуровневый пол своими руками.

Эксперт отвечает:

Двухуровневый пол своими руками сделать не сложно. Прежде всего нужно удостовериться в возможности его возведения. При этом нужно учитывать, что высота потолков не должна быть ниже 2,7 м, а высота подиума – 150-170 мм. В противном случае высокие гости могут головой упираться в потолок.

Если основание пола находится на перекрытиях, то следует определить их несущую способность. Чаще всего масса слоя выравнивающего покрытия составляет 120-160 кг/кв.м. К этой цифре надо прибавить вес финишного покрытия (плитка, клей и т.д.).

Прежде чем начать монтаж двухуровневого пола своими руками, нужна подготовка комнаты. Для этого нужно выровнять начальное покрытие. Затем надо нанести требуемую разметку на стены. Подобные работы необходимо выполнять при помощи строительного уровня. Кроме того, подготавливается фризовая ступень. Эта ступень будет располагаться в той части квартиры, которая ведет в другие помещения.

Ее нужно изготовить прочной, чтобы она не качалась под действием силы тяжести. Лучше всего выполнить ее из железобетонной балки. Высота балки должна равняться отмеченному уровню.

Затем нужно застелить теплоизоляционную пленку. При этом ее края должны заходить на стены. Поверх пленки устанавливается демпферная лента или листы полистирола. Толщина полистирола должна быть менее 1 см. Этот материал применяется в качестве заполнителя компенсационных швов.

По завершении этих работ насыпается керамзит. Керамзит должен иметь крупную фракцию, размер которой должен быть не меньше 15-20 мм. Засыпанный керамзит требуется хорошо утрамбовать. Эти работы лучше всего выполнять вдвоем. Во время утрамбовки не допускается разрушать отдельные куски фракции.

Следующим шагом переходят к обустройству стяжки. С ее помощью можно выполнить стабилизацию сыпучего керамзита. Также при помощи стяжки выполняется окончательное выравнивание горизонтального уровня. В качестве исходного вещества лучше использовать эластичные составы. Толщина подобного слоя не должна составлять больше 5-6 см.

Заключительным этапом подготовки второго уровня будет укладка финишного покрытия. Для этого лучше всего использовать керамическую плитку или керамогранит. Такой материал, кроме красивого вида, обеспечит дополнительную прочность всей конструкции.

предполагает разделение общей площади пола на две части, причем одна из них будет выше другой. Такой вариант обустройства полов можно сравнить с пьедесталом или подиумом. Пол в два уровня выгодно подчеркнет стиль помещения и его оригинальность. Это дизайнерское решение идеально подходит для зонирования пространства и разграничения комнаты на функциональные зоны. Ремонт своими руками позволяет воплотить любые идеи в интерьере.

Процесс обустройства двухуровневого пола

Двухуровневый пол на кухне

— Высота потолка . Как правило, будущий подиум делают в высоту не менее 17 см. Сюда также прибавится толщина напольного покрытия. Таким образом, подиум заберет у комнаты 20 см высоты.

. Второй уровень увеличит нагрузку на перекрытия, за счет собственного веса конструкции и массы напольного покрытия.

— Размер приподнятой конструкции . Для того чтобы пол смотрелся красиво в интерьере, следует соблюдать размеры подиума, площадь которого должна быть не более одной трети от общей.


Подиум в спальне

Этап 1: Подготовительный.

Чтобы рационально использовать имеющуюся площадь помещения, нужно произвести необходимые расчеты, учесть все материалы, а также следует сделать чертеж будущей конструкции и план комнаты.

Следующий шаг – обследование поверхности пола. Все выявленные неровности необходимо устранить, т. е. основание должно быть выровнено.


Важный момент : проводите все работы с использованием строительного уровня, чтобы не допустить ни малейшего перекоса.

Этап 2: Сборка каркасной основы подиума

Для этого берется брус с высотой, которая соответствует высоте пола второго уровня, укладывается и надежно фиксируется. Брус выкладывают строго по чертежу и нанесенным разметочным линиям. По сути, выставленный брус представляет собой край подиума.

Этап 3: Обустройство пола второго уровня.

Существуют два способа изготовления пьедестала в комнате:


Стяжка пола керамзитом

2. На отведенной площади укладывают лаги на расстоянии 0.5 м друг от друга. Для их изготовления используют как брусья, так и обрезные доски. В промежутки между лагами насыпают керамзит и выравнивают, ориентируясь на верхнюю кромку. Далее на лаги укладывают и закрепляют фанерные листы.


Этап 4: Укладывание напольного покрытия.

Как только основание двухуровневого пола готово, приступают к отделке напольным покрытием. Каких-то ограничений, правил по отделке не существует. Все зависит от желания хозяина, финансовых возможностей и, пожалуй, соответствия стилю интерьера комнаты. Для кухни чаще всего используют керамическое покрытие из плиток, в гостиную настилают ламинат либо паркет.


Каркас для пола в двух уровнях

Процесс обустройства подиума или двухуровневого пола достаточно прост и не требует каких-либо специальных строительных знаний. Что касается материалов, то они тоже вполне доступны, так что, соблюдая описанные рекомендации, вы легко справитесь с этой работой, воплотив в реальность свою мечту.

Перепланировка квартиры — занятие очень хлопотное, но креативное и интересное. Маленький метраж жилища всегда служит толчком для того, чтобы кардинально изменить планировку своего дома, внести индивидуальность, приправить изюминкой, и, наконец, воплотить в жизнь свои дизайнерские фантазии. Сегодня перепланировкой квартиры никого не удивишь, все большее количество людей стали задумываться над тем, как улучшить жилищные условия, оптимизировав пространство в доме. Но, для того, чтобы всерьез осуществить это дело, дизайнерских навыков мало. Необходимо иметь разрешение. Самым популярным проектом перепланировки на сегодняшний день является совмещение гостиной с кухней или, более популярное название — проект создания кухни-студии.

Перед тем как приступать к перепланировке помещения, необходимо изучить законодательство, которое регламентирует нормы в отношении жилищной площади.

Если перепланировка не нарушает санитарно-технические требования и не ведет к нарушению прав ваших соседей, тогда вы можете обращаться в соответствующие органы местной власти для получения официального разрешения. К вам в дом пожалуют работники госоргана, проверят все условия, подробно изучат проект перепланировки и только тогда «вынесут свой вердикт».


В случае, когда ваш проект затрагивает необходимость снесения несущих перегородок, тогда получить соответствующее разрешение будет крайне сложно, а иногда и нереально. Существует ряд строительных и технических норм в жилищной сфере, которые устанавливают строгие правила в этой сфере. Самовольное нарушение этих правил влечет за собой ответственность.

По строительным нормам запрещено совмещение гостиной с кухней, которая оборудована газовой плитой.

Проекты совмещения: виды

Сегодня дизайнеры интерьеров вместе с прорабами способны осуществить самые безумные и фантазийные проекты. Перепланировка всегда требует скрупулезности, ведь каждая непродуманная мелочь может чревато отразиться на конечном результате. Существуют несколько базовых проектов перепланировки.


Однокомнатная квартира

Такой проект актуален если:

  • комната не может похвастаться обширным пространством;
  • тесная кухня, где тяжело разместить даже холодильник;
  • вы часто устраиваете посиделки в компании друзей.


Двух-, трехкомнатные квартиры

В Двух — и трехкомнатных квартирах совмещение кухни с гостиной в которых вызвано желанием сделать оригинальным интерьер жилища. Такой проект особенно актуален если комнаты несмежные.

Большая гостиная и очень маленькая кухня

Это самый распространенный случай. За счет совмещения, хозяева получают одно большое пространство, и сами могут эргономично его зонировать.


Совмещение в большом коттедже или дачном домике

Важно: Такой проект популярен в западных странах, когда посреди просторной кухни располагается кулинарный островок, а само помещение кухни перетекает в гостиную-столовую, где хозяева обедают, принимают друзей, устраивают вечеринки.


Он будет удачным если:

  • гостиная и кухня занимают целый этаж, и их совмещение приведет к объединению пространства всего этажа;
  • хозяева не любят экономить на пространстве и не любят ограничений, предпочитая свободу перемещений.

Чаще всего перепланировка подразумевает расширение одного из пространств, будь то кухня или комната, реже – как
дизайнерский проект интерьера помещения.

Способы зонирования

Перепланировка обычно предполагает зонирование двух когда-то раздельных помещений. Способов существует множество и выбор какого-то одного зависит от:

  • общего метража, который вы получите в результате перепланировки;
  • предполагаемого стиля интерьера.

И кухня, и гостиная должны быть оформлены в одном стиле, или, если так не получается, хотя бы гармонировать между собой.

Барная стойка

Одним из самых распространенных способов зонирования перепланированных помещений является установка барной стойки.


Способов установки барной стойки может быть два:

  • вы оставляете часть стены, которую и превращаете в перегородку. Обычно она облицовывается декоративным материалом;
  • встраивается отдельная столешница, которая буде и перегородкой и обеденным столом. Обычно она крепится к боковой стене.

Барная стойка может быть облицована деревом, декоративным камнем или даже плиткой, реже ее просто окрашивают под цвет интерьера.


Выбор

Выбрать способ зонирования нового помещения бывает проблематично. Хозяин мечтает о стене с аквариумом, а хозяйка хочет установить кулинарный островок. Здесь нужно идти на компромисс.

Чтобы сделать правильный выбор, обдумайте:

  • Какую функцию должна выполнять перегородка?
  • Каков будет интерьер пространства?
  • Какой метраж вы готовы отвести под перегородку?
  • Каким бюджетом вы располагаете?

Ответив на все эти вопросы, вы сможет выбрать подходящую помещению перегородку.


Виды

Помимо традиционной барной стойки, которая визуально разделит кухню и гостиную, существует ряд других видов перегородок.

Двухуровневый пол

Кухня может располагаться на подиуме, а гостиная опускаться чуть-чуть вниз по уровню. Так, можно сделать одну или пару ступенек, которые и будут разделительной чертой.

Не делайте слишком высокий подиум и очень узкие ступеньки, такая конструкция лишь создаст неудобства для передвижения.

Кулинарный островок

Обычно он устанавливается посредине кухни. В случае, когда остров является перегородкой, он монтируется вблизи черты разделения, то есть на стыке будущей кухни и гостиной.


Он может быть выполнен в виде:

  • стола для обеда;
  • пространства для разделывания продуктов и приготовления блюд;
  • вытянутой барной стойки, примыкающей к тыльной части мягкого уголка.

Обычно островок выбирают тогда, когда предполагается, что общее пространство будет обширное.

Обычные перегородки

Такие конструкции монтируются в боковые стены. Они могут быть в виде гармошки или раздвижных дверей. Удобство их в том, что в любой момент вы можете на время отделить кухню от гостиной, а после, легким движением руки, вернуть все обратно. Минус этой перегородки в том, что, когда она находится в «сложенном виде», зоны разделения незаметны .


Декоративные ширмы, аквариумы или комнатные растения

Тем, кто любит все необычное и оригинальное придутся по вкусу аквариумы. Они могут быть встроены в стену-перегородку, или сами служить перегородкой. Аквариум создает определенный антураж и всегда является изюминкой помещения. Ширмы будут больше напоминать шторки, как в примерочной кабинке магазина одежды. Они способны спрятать от посторонних глаз все, что происходит на кухне или в гостиной. Установить ширму – самый простой способ зонировать помещение, и далеко не самый плохой.

Живой уголок, как перегородка, также является одним из возможных вариантов зонирования.

Минусами растений в качестве объекта зонирования являются:

  • их можно нечаянно зацепить и перевернуть;
  • они могут загромождать собой пространство;
  • не во все стили интерьера впишутся растения;
  • за такой перегородкой нужно не забывать ухаживать.


Стилистическое решение

Стиль, в котором оформлена перегородка, должен соответствовать общему стилю интерьера.

Барная стойка типа столешницы будет хорошо смотреться как в маленьком, так и в большом пространстве. Также хорошо под любой стиль интерьера подойдет барная стойка, которая является частью бывшей стены. Ее можно украсить плиткой, можно декорировать под дерево, камень, покрасить и разрисовать. Креативным вариантом выступает декор перегородки своими фотографиями или разными картинками. Такое решение удачно будет дополнять . Облицовка деревом или камнем идеальна для , или . Не подойдет дерево и .

Самое главное правило – перегородка должна быть заметной и четко разделять зону гостиной комнаты и кухни.

Цветовое решение

Цветовая гамма не менее важна, чем обстановка мебелью и бытовой техникой. Выбор основного цвета помещения зависит от:

  • размеров пространства;
  • выбранного стиля интерьера;
  • вкусовых предпочтений хозяев.

В небольшое пространство не стоит выбирать темные и тусклые цвета. Также не подойдут и блестящие, стилизованные под золото и серебро. Слишком яркие цвета будут хорошо выглядеть в качестве пятна, таким пятном вполне может служить и перегородка.


Яркий цвет объекта для зонирования будет сразу бросаться в глаза и четко определять пределы кухни и гостиной.

Кухня и гостиная должны быть выполнены в одной цветовой гамме, ведь после перепланировки они фактически становятся одним помещением, а на зоны их визуально делит небольшой элемент интерьера.

Иногда дизайнеры предлагают выполнить пространство кухни в более темных и не марких оттенках, а гостиную сделать более светлой. Такой вариант возможен, но нужно учитывать общие размеры пространства.


Освещение

Свет в зоне кухни не должен быть приглушенным, в гостиной комнате он может быть и тусклым. В этом случае, кухонное пространство оснащается потолочной лампой и дополнительным точечным светом, встроенным в верхнюю панель шкафчиков кухонного гарнитура. В гостиной зоне можно повесить люстру, лампочки которой можно включать выборочно, или повесить на стенах лампы, поставить рядом с мягким уголком торшер.

Освещать совместное пространство лучше по зонам.

Напольные покрытия

После перепланировки вы получили одну комнату, но соблюсти границы двух зон все же необходимо. В зону гостиной можно постелить ковролин, ковер, ламинат или паркет, а в кухонном пространстве лучше положить плитку или линолеум.

На кухне и в гостиной должно быть разное напольное покрытие, ввиду того, что гостиная – это зона отдыха, а кухня – пространство для кулинарного творчества.

Если в качестве перегородки используются двухуровневый пол, то на ступеньки лучше постелить нескользкое напольное покрытие, но оно и не должно выделяться из общего стиля.


Настенные покрытия

Стены в зоне гостиной обклеивают обоями, или заделывают декоративной штукатуркой. Чаще всего в зале используют обои под покраску, а если интерьер тематический, тогда обои под дерево, камень и т.п. На кухне стены обкладываются плиткой, некоторые хозяева оформляют их вагонкой, обоями.

Главное, чтобы обои на кухне были максимально износостойкими, влагостойкими и легко поддавались чистке. При этом обои на кухне и в гостиной должны гармонировать между собой как по фактуре, так и по цветовой гамме.

Главные советы о том, как зонировать пространство таковы:

  1. обращайте внимание на размеры комнаты после перепланировки;
  2. тщательно выбирайте способ зонирования. В маленькое пространство нельзя помещать массивные перегородки, а обширное пространство не будет выглядеть поделенным на зоны, если в него вместить неброскую перегородку;
  3. зонировать помещение поможет разное напольное покрытие, подсветка, разное покрытие стен. Главное, чтобы все элементы как в обновленной кухне, так и в обновленной гостиной, сочетались между собой.


Масса идей для перепланировки: видео

Выводы

Перед осуществлением перепланировки необходимо получить разрешение местных профильных органов, самовольно делать такой ремонт категорически не рекомендуется. Чтобы сделать все идеально и красиво, необходимо иметь проект, визуальное восприятие модернизированного жилища поможет избежать множества ошибок в процессе работы. Видеть конечный результат важно, пусть он даже и на бумаге. После того как перепланировка завершена, необходимо грамотно зонировать помещение и не допустить ни визуального, ни реального уменьшения пространства. Совместные кухня и гостиная должны быть максимально эргономично разделены и обставлены, при этом создавать уют. Только тогда такой проект себя оправдает на все сто процентов.

За желанием объединения двух комнат в одну стоит возможность расширить пространство, а в некоторых случаях жажда обновления интерьера, что, как правило, является хорошим началом для перестройки.

Казалось бы, кухня и зал — абсолютно несовместимые комнаты по функционалу и по проектировке, но практика показывает, что это не мешает объединять их.

После соединения кухни с гостиной даже типовое пространство обновляется в нечто необычное и роскошное. Секрет прост: правильная планировка и пошаговая реализация намеченного дизайна. Рассмотрим все тонкости этого вопроса по порядку.

Преимущества и недостатки объединения

Цель объединения – увеличение площади отдыха. Если снести стену, которая разделяет одну площадь на две – это добавит несколько дополнительных метров за счет сноса самой стены. Благодаря расстановке мебели возрастает и площадь используемых метров кухни. Итак, основные плюсы объединения кухни с залом:

  1. визуальное расширение пространства. Например, совмещенная вместе с залом кухня смотрится намного просторнее и уютнее, чем малая гостиная и такая же кухня;
  2. возможность расположить кухонную гарнитуру по современному дизайну. Современные технологии требуют большой площади использования. Поэтому без объединения комнат не обойтись;
  3. возможность из кухни сделать спальню. Если гостят друзья – такое помещение легко можно трансформировать в спальное пространство. Дизайнерские решения позволяют это делать.

К минусам объединения кухни можно отнести:

  • отсутствие покоя. Объединяя в одно пространство кухню и зал отдыха, нужно помнить: отдельной комнаты для гостей больше нет. Поэтому тщательно продумайте этот шаг, особенно если членов семьи много, а комнат мало;
  • повышенный уровень шума. Кухонная зона относится к такому пространству, в котором постоянная тишина невозможна. Чтение под звуки посудомоечной машинки, или включенной соковыжималки достаточно проблематично;
  • запахи при готовке пищи. От зоны кухни они будут распространяться по всему периметру. Однако проблема решаема: кухню можно перенести в одну сторону пространства, установив также мощную систему вентиляции;
  • и последний недостаток относится к разряду некачественной планировки. При неправильном расчете и исполнении дизайна – полный функционал каждой из комнат практически невозможен. В таком случае эти две комнаты не будут перекликаться.

Планировка

Объединенная кухня с гостиной — это целый список справок и бумаг. Снос и перепланировку невозможно выполнить без изначальных просчетов. Варианты соединения комнат довольно просты. Условную границу между кухонной зоной и залом моделируют полуаркой или оставляют открытой. Стены же являются не только некими разделителями комнат, но и несущими частями. Следует брать в расчет данный факт.

Перед сносом стен необходимо подать заявку в соответствующие инстанции – такие, как БТИ. При обращении – дадут полный отчет: можно ли снести стену в пространстве, как переносить или деформировать стену в арку, а что делать ни в коем случае нельзя.

Такие справки нужны: без них вы нарушаете законодательство. Необдуманные ремонтные работы могут привести к обрушению всего панельного дома. Например, живя в хрущевке, некоторых инстанций для получения справок не избежать. Так что, запаситесь терпением.

Еще один важный нюанс: ремонтные работы по планировке должны выполняться квалифицированными специалистами. Самостоятельность в сносе стены чревато деформацией всего дома. Если перепланировка квартиры в студию – проект следует утвердить с рядом специалистов.

Зонирование помещения

Для удобного расположения двух комнат в одном пространстве существует способ зонирования. Просторное помещение с открытой планировкой не подходит для максимального функционала. В одной комнате соединение с залом требует тщательной расстановки акцентов. Некоторое деление на зоны облегчает отдых, и позволяет быстро переключаться на домашние дела. Способов разделения может быть несколько, но все они направлены на гармоничное объединение не только самого интерьера, но и функций помещения.

Разделить зоны можно следующим образом:

  • стойка бара. Эта зона призвана вносить «изюминку» в помещение. Если выделять место под барную стойку, то лучше отдавать предпочтение свободным системам, чтобы не было созвучности с общественным заведением. В частных домах зонирование по этому критерию встречается очень часто;
  • мебельное наполнение. Используя данный вариант, можно удачно разграничить пространство кухни и зала благодаря столу или дивану. Мебель, поставленная спинкой к кухонной зоне – будет условным разграничением, но сохранит собственные функции. Стол, установленный на стыке или около стены – будет визуально делить пространство на две зоны;
  • изменение потолка или пола. Вариант условного деления – сконструировать разные уровни пола или потолка. Например, в виде небольшого подъема или безопасного выступа, которые будут создавать плавный переход из одной части помещения в другую;
  • отделка специальными материалами. Благодаря обоям разного стиля можно создать контрастное разделение на зоны. Кухню оформить в простом по уходу материале, а для зала выбрать средство более сложное и уникальное – мыть его не придется. Это применимо и для потолка, и для пола;
  • конструктивные формы и объемы. Зоны можно смоделировать очень необычным способом – использовать современные конструкции. Например, встроить колонны, арки или ниши. Они не препятствуют свободному перемещению, а всего лишь играют роль некоторой пограничной зоны.

Оформление фигурного проема

Существует несколько вариантов декора межкомнатного разделения. Они бывают оформлены в виде:

Арки — самый популярный вариант оформления фигурного выступа между двумя зонами. Эта форма удобна и вносит необычный декор в дизайн. С помощью арки визуально расширяется пространство. Возведение данного разделения разрешено, если квартира имеет небольшую площадь, а стиль продуман ближе к модерну или «хай-тек»;

  1. стена. Условно – это островки стены, что остаются после сноса. Если хочется оставить намек на ощутимое разделение пространств – то следует рассмотреть данный вариант декора. Вносит элемент некой незавершенности, но смотрится эстетично. Альтернатива стене – перегородки. Их можно выделить в пространстве встроенными лампами-светильниками, что эффектно выглядит в сумерки и при отдыхе в гостиной части;
  2. разделение с помощью навесного потолка из гипсокартона. Создавая несколько навесных уровней полотка – можно намекнуть на разные зоны в комнате. Так, уголок кухни можно ограничить ярусами потолочных натяжек. Благодаря материалу – гипсокартону – возможна игра с формой навеса и ее подстройкой под дизайн.

Создание разграничивающего острова

Островок является отдельным выступом в форме овала. Его можно обозначить с помощью барной стойки или вытянутого обеденного стола. Мебель в таком случае делается на заказ.

Двухуровневый пол — необычное решение

Пол на разных уровнях – самый интересный вариант отделки. Главное условие – это достаточная высота потолков. Основой может быть полукруглый подиум с выступом в несколько сантиметров, скрывающий все провода кухни, или наоборот – проработанный дизайн углубленного внутрь пола. Второй вариант значительно упрощает уборку кухни.

Стойка бара

Еще один востребованный вариант разграничения пространства – барная стойка. При данном варианте кухня плавно перетекает в зал, огибая при этом выступ стойки.

При вопросе, как отделить одну зону от другой стойкой бара – следует обратить внимание на несколько факторов:

Продумав каждый из элементов, можно легко определиться с месторасположением и использовать дизайнерские приемы для отстройки.

Устройство интересных перегородок

Проекты, которые отличаются легкостью, включают перегородки. Прозрачные или с матовым покрытием – они вносят нотку свежести в любое помещение. Красивые перегородки между двумя частями комнаты разделяются на тип раздвижных и складывающихся вариантов сборки.

Раздвижные перегородки могут по желанию домочадцев разъезжаться в стороны или закрывать намеченный проход между кухней и залом. Они состоят из нескольких блоков, соединенных друг с другом. Крепятся непосредственно к стене или имеют опору на пол, что дает возможность быстрой сборки и переноса.

Складывающиеся виды перегородок имеют свойство трансформироваться и сжиматься. Через своеобразную конструкцию они меняют свою форму и могут легко открывать общее пространство. Подходят для оформления в стиле модерн и классики.

Многие наверняка сталкивались с тем, что кухням в типовых апартаментах, построенных в соответствии с советскими проектами, не свойственны свободная планировка и простор, что является их существенным недостатком, который значительно сказывается на целостном интерьере квартиры. В связи с этим, набирает популярность смелый дизайнерский прием, подразумевающий удаление перегородки между гостиной и кухней, целью которого является расширение пространства кухни за счет присоединения полезной площади других комнат. Данная планировка способствует не только расширению свободного пространства кухни, открывающему простор для самых неожиданных кулинарных фантазий, но и упрощает перемещение в процессе приготовления пищи, сервировки стола и других манипуляций, осуществляемых в процессе кулинарного творчества. Однако задумываясь над совмещением кухни и гостиной, важно тщательно продумать все дизайнерские нюансы оформления качественно нового помещения, без чего в принципе не стоит спешить с переоборудованием квартиры. В настоящей статье мы расскажем о преимуществах и недостатках объединенного помещения, а также ответим на вопрос: «Как оформить кухню и гостиную после совмещения?

Совмещение кухни и гостиной: дизайн типовых квартир или модное веяние?

Кухня, совмещенная с гостиной, в последнее время стала популярным приемом среди дизайнеров, использование которого практикуется не только в условиях «хрущевок», но и в современных квартирах-студиях, многоэтажных коттеджах, а также в просторных интерьерах, выполненных в стиле лофт, где идея обустройства открытого пространства очень притягательна для хозяев. Это свидетельствует в пользу того, что идея открытой планировки кухни актуальна не только в условиях тесных помещений, но и привлекает внимание дизайнеров как одно из самых последних модных веяний. Существуют также отдельные случаи, требующие подобной перепланировки.


Случаи, когда открытая планировка будет особенно актуальной:

  • Например, в квартирах, где кухня характеризуется небольшой площадью, а жилое помещение чрезмерно просторное. В этом случае дизайнеры предлагают прибегнуть к переносу стену, что будет способствовать некоторому уменьшению комнаты и расширению свободного пространства кухни. Впоследствии в маленькой комнате оборудуют спальню или детскую, а просторная кухня подразумевает совмещенную столовую и рабочую зону.
  • Однокомнатные квартиры-студии, характеризующиеся малыми габаритами и присутствием только самых необходимых предметов мебели.
  • Просторные трехкомнатные апартаменты и загородные коттеджи, в которых стремление объединить два различных по назначению помещения является следствием только вкусовых предпочтений хозяев.


Что необходимо знать тем, кто решил заняться перепланировкой?

Сделав ставку на перепланировку квартиры, а совмещение кухни и гостиной таковой и является, необходимо запастись разрешением администрации города, а именно органов БТИ на перепланировку, чтобы исключить снос фрагмента несущей конструкции, что может повлечь за собой массу трагических последствий. Однако отличить несущую стену от второстепенной квартиры не так уж сложно, так как межкомнатное перекрытие значительно тоньше несущей стены. Но это не исключает необходимости консультации и разрешения специалиста.


Кроме того, так как кухня считается мокрой зоной, ее нельзя переносить в жилую зону. В связи с этим, совмещая кухню с гостиной, кухню нельзя переносить туда, где ранее располагалась жилая зона.


Достоинства и недостатки кухни-гостиной

Идея, подразумевающая совмещение на первый взгляд несовместимых помещений, зародилась в странах постиндустриального пространства, где культура приготовления пищи развита чрезвычайно не совершенно. В странах Европы не принято готовить сложные блюда, а господство фаст-фуда и полуфабрикатов способствует только упрочнению данной тенденции. Запад практически не совместим с многочасовым пребыванием на кухне, в отличие от стран постсоветского пространства, где сложилась противоположная ситуация, вследствие чего необходимо учитывать то, что самые разнообразные ароматы будут постоянно витать на пространстве, которое фактически ничем не отгорожено от кухни. Но об этом позже. Вначале поговорим о достоинствах.


Для кухни, объединенной с гостиной, характерны свои достоинства, определяющиеся особенностями специфической планировки. Они очевидны и заключаются в следующем:

Достоинства кухни, объединенной с гостиной
  • Визуальное расширение свободной площади, следствием чего является увеличение количества как естественных, так и искусственных источников света, так как очевидно, что два окна лучше, чем одно;
  • Значительное упрощение организации многочисленных празднеств, которые особо популярны у гостеприимных хозяев. При этом во время торжества у хозяйки нет необходимости бегать из комнаты в комнату, чтобы накрыть стол и проверить степень готовности угощений. Она может находиться в общем помещении, одновременно справляясь с домашними обязанности и при этом находясь в центре происходящих событий;
  • Кухня-гостиная станет наиболее удачным выбором для тех, кто отдает предпочтение дружеским вечеринкам. Стандартная кухня, характеризующаяся небольшими габаритами, позволить вместить не более 5-6 человек, тогда как кухня, объединенная с гостиной, существенно увеличивает вместимость помещения и упрощает задачи организации праздничных вечеринок в домашней атмосфере;
  • Для любителей просмотров телепередач во время приготовления пищи также есть приятная новость. Объединив кухню с гостиной, у них нет необходимости приобретать еще один телевизор для кухни, так как они могут повесить одну большую плазменную ТВ-панель и смотреть любимые каналы, не отрываясь от приготовления ужина;
  • Нельзя забывать и про то, что кухня-гостиная позволяет всей семье обедать за просторным столом, который зачастую не помещается в квартирах с малогабаритными стандартными кухнями.


Несмотря на большое количество достоинств, у кухни, объединенной с гостиной, есть и недостатки. В чем же они заключаются? Рассмотрим далее.

Недостатки кухни, объединенной с гостиной
  • Одним из первых недостатков объединения, рассмотренных выше, является постоянное присутствие запахов в жилом помещении, с которыми практически не справляется вытяжка, особенно в том случае, если речь идет о продуктах с резкими запахами;
  • Наличие в гостиной звуков, которые можно слышать в процессе приготовления пищи: звуки работающей микроволновой печи, блендера, посудомоечной машины, звуки открытого крана и т. д., что ассоциируется не с самыми приятными впечатлениями;
  • Необходимость постоянного поддержания кухни-гостиной в идеальной чистоте, так как невымытая вовремя посуда, неубранная рабочая зона и разбросанные кухонные принадлежности, находящиеся в поле зрения гостей, создадут хозяйке квартиры не самую лучшую репутацию.


Но эти недостатки являются лишь мелкими обязанностями для хорошей чистоплотной хозяйки, которые не смогут омрачить положительные эмоции от обновленного интерьера квартиры, выполненного в соответствии с современными требованиями к планировке помещений. В сочетании с продуманным дизайном, объединение кухни и гостиной позволит преобразить интерьер квартиры до неузнаваемости, наполнить ее комфортом и существенно расширить ее функциональные возможности.

Совмещение кухни с гостиной фото




Совмещение кухни и гостиной: планировка и зонирование помещения

Объединяя кухню и гостиную, совершенно необязательно стремиться к полному слиянию их стилей, что станет причиной потери индивидуальности двух помещений. Наоборот, дизайнеры советуют сделать ставку на гармоничное дополнение друг друга двух противоположных помещений, к слиянию двух интерьеров, стремясь при этом к максимально гармоничному переходу между ними. В связи с этим важно уделить особое внимание границе, отделяющей два интерьера. В этих целях дизайнеры предложили следовать эффективным приемам, позволяющим по всем правилам зонировать качественно новое помещение.

Барная стойка

Наиболее распространенным способом зонирования кухни-гостиной считается установка барной стойки.


В роли данного предмета мебели и одновременно дизайнерского аксессуара может выступить часть перегородки, которая ранее разделяла кухню и гостиную. Такая барная стойка называется стационарной. В качестве отделки такой своеобразной полуперегородки можно использовать дерево, облицовочный искусственный камень. Своеобразная фальш-стена может не носить функциональной нагрузки и выполнять только декоративную и зонирующую роль.



Двухуровневый пол

Еще одной не менее популярной идеей совмещения кухни и гостиной является установка двухуровневого пола, который позволяет грамотно зонировать объединенной помещение. В том случае, если высота потолков оставляет поле для творчества, пол на кухне можно приподнять или наоборот углубить на 10-15 см. Небольшой немного приподнятый подиум позволит качественно скрыть все кухонные коммуникации.


Комбинация разнохарактерных напольных покрытий

Популярный способ зонирования, который предусматривает использование и наиболее удачную комбинацию различных напольных покрытий. В этом случае в качестве отделки пола на кухне используют плитку, тогда как отделку гостиной осуществляют с использование ламината или ковролина.


Кухонный остров

Один из самых оптимальных вариантов совмещения кухни и гостиной только в том случае, если речь идет о зонировании просторного помещения. Кухня-остров, устанавливающаяся на границе двух зон, не только выполняет функцию зонирования, но и существенно повышает функциональность помещения. Разграничивающий остров может быть представлен барной стойкой, замкнутой в кольцо, вытянутой стандартной барной стойкой, либо непосредственно обеденным столом. Форму столешницы в данном случае выполнить на заказ в соответствии с готовыми лекалами, что позволит наиболее гармонично объединить два помещения.


Фигурные проемы и фрагменты стен

Объединяя кухню и гостиную необязательно полностью сносить всю стену между ними. Если оставить часть разграничивающей стены, то вы станете обладателем кухни-гостиной, зонированной с помощью широкого проема, который может иметь самую причудливую форму. В результате получаются совместное помещение, которое в то же время ненавязчиво разграничено с помощью фигурного проема. Оформить проем можно в виде изогнутой арки, а подчеркнуть место перехода из одного помещения в другое посредством изящных точечных светильников.



Изящные мобильные перегородки и стеллажи

Станут оптимальным выбором для тех, кто иногда все-таки желает скрывать помещение кухни от взоров многочисленных непрошеных гостей. Они позволят без проблем менять планировку кухни-гостиной, то зонировать, то вновь объединять.


Существенным плюсом таких перегородок будет их прозрачность и невесомость, а также наличие колесиков, которые позволят без труда менять их месторасположение.


Диван

Станет идеальным предметом мебели, эффектно зонирующим помещение. Он стоит посередине объединенного пространства и призывает сев на него, очутиться в гостиной, а обойдя кругом — в кухне. В данном случае лучше отдавать предпочтение громоздким диванам с высокой спинкой, а в том случае, если со стороны кухни задняя спинка дивана выглядит недостаточно респектабельно, можно прикрыть ее стеллажом.



Обеденный стол

Позволит эффективно разделить и упорядочить свободное пространство кухни-гостиной, а также сделает кухню гостиную достаточно уютной и по-домашнему гостеприимной. Специалисты советуют расположить над столом низко висящие светильники, которые также придадут помещению нотки уюта и комфорта.


Аквариумы и живые растения

Любители живой природы могут зонировать помещение с помощью массивных живых растений, а также вытянутых аквариумов. Шторы и колоритные ширмы натуралистичной стилистики добавят помещению желаемые нотки элемент непосредственной близости живой природы.


Баланс света: как создать плавные переходы, не нарушая зонирование помещения?

Сделав выбор в пользу того или иного способа зонирования, важно уделить максимально пристальное внимание освещению, так свет играет существенную роль в процессе правильного зонирования помещения. В связи с этим важно обратить внимание на плавный переход и оптимальный световой баланс между наиболее мягкими и яркими переходами. Таким образом, в зоне кухне лучше разместить яркую массивную люстру, которая станет источником яркого излучения, а локально, в зонах барной стойки, рабочей поверхности, над мойкой и столом разместить точечные светильники, излучающие мягкий переход и приятное, ненаправленное освещение.


Особенно актуальным в процессе зонирования помещения стало использование светодиодной ленты, которая эффектно справится с зонированием кухни-гостиной.


Цветовая гамма кухни-гостиной

Выбирая цветовую гамму кухни-гостиной, важно учитывать предназначение каждой функциональной зоны. Также важно обращать внимание на количество естественного освещения и мебели, которую предполагается расположить в помещении. Но в любом случае, важно чтобы цветовая гамма каждой отдельно взятой функциональной зоны не контрастировала с соседней, а лишь способствовала их гармоничному объединению. В связи с этим большие поверхности, такие как шторы, стены и скатерти, лучше оформлять с использование пастельных оттенков, а более мелкие детали оформлять на контрастах, что позволит сделать дизайн кухни ярким и оригинальным. Кроме того, в зоне приготовления пищи специалисты советуют использовать холодные и нейтральные оттенки, а зону гостиной оформлять в теплых тонах.


Вентиляция и современная бытовая техника: роскошь или жизненная необходимость?

Планировка, подразумевающая объединение кухни и гостиной, предполагает наличие надежной вентиляционной системы, дабы уменьшить недостатки кухни-гостиной-названные ранее.

Выбирая вытяжку, лучше отдавать предпочтение моделям со стандартной системой воздухоотвода, тогда как модели с системами рециркуляции воздуха будут способствовать перемещению запахов в совмещенную комнату. Не менее важный момент обустройства кухни-гостиной — подбор бытовой техники, которая в данном случае должна быть практически бесшумной, что сделает пребывание в комнате максимально комфортным.

Как сделать двухуровневый пол — MOREREMONTA

Автор: admin · Опубликовано 07.10.2011 · Обновлено 19.06.2018

  1. Неспециализированное описание
  2. Правила исполнения работ
  3. Исполнение работ
  4. Подготовка
  5. Монтаж каркаса
  6. Изготовление второго уровня
  7. Укладка финишного покрытия

В то время, когда дело доходит до ремонта квартиры либо частного дома, направляться показать большое внимание. Современный строительный рынок предлагает разнообразные материалы, каковые разрешают воплотить в действительность множество инженерных ответов. Так, к примеру, двухуровневый пол собственными руками в полной мере возможно выполнен человеком, имеющим базисные навыки проведения строительных работ.

О некоторых нюансах осуществления данной задачи и отправится обращение потом.

Неспециализированное описание

Двухуровневым принято именовать вариант изготовления пола, при котором его площадь разделяется на две неравные части, меньшая из которых приподнимается над большей. По сути, такое ответ будет напоминать низкий пьедестал, благодаря которому возможно удачно выделить оригинальность интерьера. Выбрав таковой тип отделки, возможно визуально разграничить помещение, что не редкость легко нужно, к примеру, при гостиной и совмещения кухни.

Правила исполнения работ

В случае если мысль двухуровневого пола показалась близкой, принципиально важно знать, что таковой вариант предполагает последовательность правил и ограничений, в соответствии с которыми должны проводиться работы:

  • При обустройстве двухуровневого пола нужно учитывать высоту потолков. Минимальная высота подиума должна быть равна как минимум 15–17 см (в противном случае в ней и смысла нет), а вдруг прибавить к этому значению толщину финишного напольного покрытия, то получается, что высота помещения сократиться приблизительно на 20 см.
  • Обустройство второго уровня пола повлечёт за собой повышение нагрузки на перекрытия, наряду с этим к весу самой конструкции нужно прибавить вес напольного покрытия. Это событие нужно в обязательном порядке учитывать перед тем как приступить к работам.
  • Площадь поднятого уровня пола обязан составлять не более 1/3 неспециализированной площади поверхности. Это правило стоит соблюсти не только из-за эстетики, но и из-за веса, что будет выясняться на основание. Это особенно актуально для муниципальных квартир.
Исполнение работ

Двухуровневый пол с совокупностями хранения

Как и в большинстве других случаев, работы по обустройству в квартире двухуровневого пола нужно поделить на пара отдельных этапов и проводить их последовательно.

Подготовка

Затевать нужно с подготовки. На этом этапе необходимо составить примерный чертёж будущей конструкции и замысел помещения. Благодаря чертежам возможно самый рационально распорядиться имеющейся площадью помещения.

Кроме этого на протяжении подготовки к работам направляться привести в надлежащее состояние основание. В случае если имеются неровности поверхности пола более 5 см на квадратный метр площади, то нужно выполнить выравнивание.

В подготовку возможно включить и нанесение разметки. В соответствии с чертежами стоит разметить не только нужную для постройки второго уровня пола поверхность, но и стенки, на которых необходимо отметить высоту подиума.

Обратите внимание! При работах необходимо применять строительный уровень, поскольку кроме того минимальные перекосы недопустимы.

Монтаж каркаса

Следующим этапом работ есть сборка каркаса, нужного для того чтобы изготовить пола. По сути, тут необходимо уложить и закрепить брус, равный по высоте будущему второму уровню пола. Работы проводятся в соответствии с ранее подготовленными чертежами.

Уложенный брус будет означать край уровня.

Изготовление второго уровня

Стяжка с керамзитом

Потом возможно пойти двумя дорогами:

  1. Сборка каркаса двухуровневого полаОтделённое пространство застилается гидроизолирующей плёнкой (укладка производится с напуском на стены не меньше 20 см). После этого насыпается слой керамзита большой фракции. Толщина слоя обязана составить 2/3 высоты уровня. Поверх керамзита выполняется сглаживающая цементная стяжка.
  2. В пространства укладываются лаги. Для их изготовления возможно применять древесный брус либо обрезную доску. Укладывать элементы нужно на расстоянии около 50 см друг от друга. Пространство между лагами заполняется керамзитом и выравнивается по верхней кромке. Поверх лаг укладываются и закрепляются страницы фанеры.

Второй вариант пара легче по весу, а потому его возможно использовать фактически в произвольных помещениях, а вот стяжка будет оказывать ощутимую нагрузку на основание и исходя из этого перед тем, как сделать двухуровневый пол таким методом нужно уточнить, выдержат ли перекрытия.

Укладка финишного покрытия

Пол отделан ламинатом

Поверх подготовленного основания возможно укладывать финишное покрытие. Тут ограничений нет. Всё зависит от личных мыслей.

Так, к примеру, на кухне будет более уместно применение керамической плитки, а вот для гостиной лучше забрать качественный ламинат.

Как видно из изложенного, изготовление двухуровневого пола есть задачей в полной мере посильной для независимого осуществления. При соблюдении правил проведения работ и важном подходе к ним, итог будет радовать хозяев несколько год.

Кровать подиум собственными руками

Ремонт как квартиры, так и частного дома требует особой внимательности и усидчивости. На сегодняшний день, рынок строительных материалов настолько насыщен, что легко можно воплотить все свои индивидуальные задумки в реальность и наслаждаться их использованием. Так и двухуровневый пол может быть изготовлен человеком, обладающим основными базовыми навыками по строительным работам.

Под двухуровневым полом принято считать такой вариант выполнения пола, когда общая площадь пола разделена на части, неравные между собой, и меньшая по площади располагается над большей. Такое вариант пола напоминает небольшой пьедестал, который добавит в общий интерьер комнаты индивидуальности. С помощью двухуровневых полов можно визуальным образом провести некую границу внутри одного помещения, особенно актуально для студийных квартир или же в случае совмещенной кухни и гостиной.

Рабочий процесс

Как и многие другие ремонтные и строительные работы, установка двухуровневого пола состоит из нескольких этапов, которые стоит проводить в определенной последовательности.

Подготовительные работы

На этапе подготовки стоит составить примерные чертежи плана помещения и изготавливаемой конструкции. Имея под рукой примерные чертежи, можно рационально использовать имеющуюся площадь комнаты. Так же в подготовительные работы входит подготовка основания полов. Все имеющиеся неровности на полу должны быть выровнены. Сюда же следует отнести и разметку полов.

Монтажные работы

Следующим пунктом является изготовление и сборка каркасного сооружения, необходимого для изготовки второго уровня полов. Закладывается брус, размеры которого равны высоте изготавливаемого второго уровня.

Работы по изготовлению второго уровня

На данном этапе возможны два разных варианта:

На ранее отделенное пространство накладывается специальная гидроизолирующая пленка. На нее последующим слоем засыпается крупно-фракционный керамзит. А поверх керамзита изготавливается выравнивающая стяжка из бетона.

Внутрь отделенного пространства закладываются лаги. Они могут быть изготовлены из деревянного бруса и досок. Элементы должны быть уложены на расстоянии около 50 сантиметров друг от друга. А свободное пространство между ними необходимо заполнить керамзитом. Верх слоя из керамзита должен быть выровнен. Затем поверх лаг нужно расположить и закрепить фанерные листы.

Финиш

В конечный пункт входят работы укладке напольного покрытия. Выбор зависит только от личных требований и желаний.

Работы по изготовлению двухуровневых полов являются вполне реальной и самостоятельно выполнимой работой. При соблюдении основных правил и ответственном отношении результат превзойдет все ожидания.

Содержание статьи

  • 1 Общее описание
  • 2 Правила выполнения работ
  • 3 Выполнение работ
  • 4 Подготовка
  • 5 Монтаж каркаса
  • 6 Изготовление второго уровня
  • 7 Укладка финишного покрытия

Когда дело доходит до ремонта квартиры или частного дома, следует проявить максимальное внимание. Современный строительный рынок предлагает разнообразные материалы, которые позволяют воплотить в реальность множество инженерных решений. Так, например, двухуровневый пол своими руками вполне может быть выполнен человеком, имеющим базовые навыки проведения строительных работ. О некоторых нюансах осуществления этой задачи и пойдёт речь далее.

Общее описание

Двухуровневым принято называть вариант изготовления пола, при котором его общая площадь разделяется на две неравные части, меньшая из которых приподнимается над большей. По сути, такое решение будет напоминать невысокий пьедестал, с помощью которого можно удачно подчеркнуть оригинальность интерьера. Выбрав такой тип отделки, можно визуально разграничить помещение, что бывает просто необходимо, например, в случае совмещения кухни и гостиной.

Правила выполнения работ

Если идея двухуровневого пола показалась близкой, важно знать, что такой вариант предполагает ряд ограничений и правил, в соответствии с которыми должны проводиться работы:

  • При обустройстве двухуровневого пола необходимо учитывать высоту потолков. Минимальная высота подиума должна составлять как минимум 15–17 см (иначе в ней и смысла нет), а если прибавить к этому значению толщину финишного напольного покрытия, то получается, что высота помещения сократиться примерно на 20 см.
  • Обустройство второго уровня пола повлечёт за собой увеличение нагрузки на перекрытия, при этом к весу самой конструкции необходимо прибавить вес напольного покрытия. Это обстоятельство необходимо обязательно учитывать перед началом работ.
  • Площадь поднятого уровня пола должен составлять не более 1/3 общей площади поверхности. Это правило стоит соблюсти не только из соображений эстетики, но и из-за веса, который будет оказываться на основание. Это особенно актуально для городских квартир.

Выполнение работ

Как и в большинстве прочих случаев, работы по обустройству в квартире двухуровневого пола необходимо разделить на несколько отдельных этапов и проводить их последовательно.

Подготовка

Начинать необходимо с подготовки. На этом этапе нужно составить примерный чертёж будущей конструкции и план помещения. Благодаря чертежам можно наиболее рационально распорядиться имеющейся площадью помещения. Помимо этого во время подготовки к работам следует привести в надлежащее состояние основание. Если имеются неровности поверхности пола более 5 см на квадратный метр площади, то необходимо выполнить выравнивание.

В подготовку можно включить и нанесение разметки. В соответствии с чертежами стоит разметить не только необходимую для постройки второго уровня пола поверхность, но и стены, на которых нужно отметить высоту подиума.

При работах нужно использовать строительный уровень, так как даже минимальные перекосы недопустимы.

Монтаж каркаса

Следующим этапом работ является сборка каркаса, необходимого для изготовления второго уровня пола. По сути, здесь нужно уложить и закрепить брус, равный по высоте будущему второму уровню пола. Работы проводятся в соответствии с ранее подготовленными чертежами. Уложенный брус будет означать край уровня.

Изготовление второго уровня

Далее можно пойти двумя путями:

  1. Отделённое пространство застилается гидроизолирующей плёнкой (укладка производится с напуском на стены не менее 20 см). Затем насыпается слой керамзита крупной фракции. Толщина слоя должна составить 2/3 высоты уровня. Поверх керамзита выполняется выравнивающая бетонная стяжка.
  2. Внутри пространства укладываются лаги. Для их изготовления можно использовать деревянный брус или обрезную доску. Укладывать элементы необходимо на расстоянии около 50 см друг от друга. Пространство между лагами заполняется керамзитом и выравнивается по верхней кромке. Поверх лаг укладываются и закрепляются листы фанеры.

Второй вариант несколько легче по весу, а потому его можно применять практически в любых помещениях, а вот стяжка будет оказывать ощутимую нагрузку на основание и поэтому перед тем, как сделать двухуровневый пол таким способом необходимо уточнить, выдержат ли перекрытия.

Укладка финишного покрытия

Поверх подготовленного основания можно укладывать финишное покрытие. Здесь ограничений нет. Всё зависит от личных соображений. Так, например, на кухне будет более уместно использование керамической плитки, а вот для гостиной лучше взять качественный ламинат.

Как видно из изложенного, изготовление двухуровневого пола является задачей вполне посильной для самостоятельного осуществления. При соблюдении правил проведения работ и ответственном подходе к ним, результат будет радовать хозяев не один год.

Комбинированный пол — 100 фото лучших новинок в интерьереДекор и дизайн интерьера

Содержание статьи:

Из-за малогабаритных квартир все чаще создают квартиры-студии. При свободной планировке жилую зону совмещают с кухней или с зоной отдыха (гостиной). Как разделить зоны?

Используют барные стойки, разное освещение, ширмы и пр. Но самым эффектным методом будет комбинированный пол.

Применение

Совмещать совершенно разные отделочные материалы лучше на больших площадях, они уменьшают объем. Комбинированные полы в интерьере чаще используют в прихожей-гостиной или кухне-гостиной, где необходимо зонирование.

При оформлении кухни лучше выложить пол керамической плиткой в зоне, где готовится пища. Место для обедов выделить ламинатом. Кафель должен быть от 1 метра и более перед холодильником, мойкой и плитой, чтобы защитить ламинат от воды и брызг масла.

Комбинированные полы практичны и долговечны. Они одним цветом разделят прихожую (коридор) или кухню на зоны.

Такой подход для раздела пространства дизайнеры часто предлагают, чтобы подчеркнуть индивидуальность, объем и красоту помещений. Такой метод зонирования можно применять в гостиной, спальне или веранде.

Выбор покрытия для прихожей

Коридор всегда подвергается повреждениям и частым мойкам. Грязь с обуви и каблуки также постоянно испытывают напольный материал, поэтому к нему много требований:

  • Устойчивость к большим нагрузкам, агрессивным моющим средствам и влажности.
  • Износоустойчивость и большой срок службы.
  • Антискользящие качества.
  • Органичное сочетание с общим замыслом дизайнера.
  • Легкий уход за покрытием.

Поэтому в прихожих (коридорах) для пола выбирают чаще плитку у входа, и ламинатом накрывают остальную площадь. Это наиболее практично и многофункционально.

Реже применяют для комбинирования деревянные и паркетные доски. При прочности и красоте древесины их лучше не использовать из-за трудностей в уборке, а также неустойчивости дерева к грязи и повышенной влаге.

Можно ламинат или плитку заменить линолеумом (коммерческим или полукоммерческим). Он не боится влаги и грязи, но будет постепенно терять свой внешний вид от повышенной влажности.

Полы на кухне

Дизайн комбинированного пола применяют для зонирования совмещенных комнат. Отличным вариантом для рабочей зоны будет кафель-ламинат, а для зала или гостиной лучше выбрать материал с повышенной прочностью. Оба материала должны гармонировать как по цвету, так и фактуре.

При любом выборе материалов на пол, их толщина будет разная. Например, ламинат с кафельной плиткой сложно соединить. Потому иногда чуть поднимают рабочую зону, а столовую делают уровнем ниже.

Комбинированный пол следует подбирать для кухни тщательно, здесь влажность и температура выше, чем в других комнатах. Могут иногда падать острые или тяжелые бытовые предметы.

Методы стыковки напольных материалов

Главное в настиле напольных покрытий – это стыковка разных материалов, чтобы при ходьбе не было препятствий, и сохранялся эстетический вид. Но как оформить комбинированный пол?

Если стыки на одном уровне, то часто применяют порожки из дерева, пластика или алюминия. Они помогут скрыть шероховатости, и создать красивый переход от одного покрытия на другой. Это наиболее легкий метод оформления, который можно сделать собственными руками. Пороги хорошо защитят края напольных материалов, чтобы грязь не могла проникнуть в щели.

Крепления встык тоже часто встречаются, но этот метод требует большого опыта и аккуратности. Его используют при волнистых плавных линиях перехода. Это наиболее эффектное сочетание двух покрытия на полу.

Иногда применяют силиконовый герметик, подойдет мастика или пена (строительная) для стыковки напольных материалов. Этот способ скроет щели любых форм между кафелем и ламинатом.

Если не обладаете достаточным опытом в отделочных работах, обратитесь к профессионалам. Грамотно подобрать отделочный материал по фактуре и цветовому решению помогут консультанты. Посмотреть готовые работы можно в фотоальбоме.

Фото комбинированных полов

Помогите проекту, поделитесь с друзьями 😉

Двухуровневые полы на кухне — Строительный миксер

Кухня – это главное место в любом доме, благодаря этому хочется, чтобы этот уголок дома был привлекательным, уютным и практическим. Двухярусные кухонного пола – популярная направление в интерьерном дизайне последнего времени. Подобное решение может стать удачливым, а может совсем не подойти для однозначного помещения. Важно знать обо всех плюсах и минусах подобных конструкций, особенно если например Вы выполняете ремонтик в жилой площади собственными силами.

Недостатки и превосходства двухярусных полов в кухонной комнате

Плюсы:

  • Это прекрасно, тем более если положительно обставить ступеньку между уровнями, украсив ее подсветкой или иными элементами декора.
  • Это великолепная возможность разделить кухонное помещение на рабочую часть и столовую.
  • Подобный пол можно покрывать в одной территории плиткой, а в иной – ламинатом или паркетом.
  • Это классический вариант для кухонной комнаты внушительных размеров.

Минусы:

  • Не всегда можно выполнить в маленьких помещениях.
  • Может первое время выполнять неловкости (забыв о ступеньке, можно с нее падать или спотыкаться об нее). Это особенно почувствуется в малогабаритной кухонной комнате.
  • Установка просит участия мастера профессионала.

С чего начинать монтаж двухярусных полов в кухонной комнате

Определитесь с тем, как будут находиться уровни в кухонной комнате. После следует взвесить размеры и высоту помоста. Эти величины зависят от территории помещения, и также количества мебели, которая будет стоять в кухонной комнате.

Когда вопрос будет решён, вызвать профессионала. Он, по возможности от ситуации, определит из чего требуется делать каркас для второго уровня, как его фиксировать и чем декорировать, а потом профессионально установит двухярусный на кухне пол.

Также прочтите: как покласть на пол плитку собственными руками?

Так как грядущая конструкция должна будет держать большие нагрузки, к последнему пункту стоит относиться особенно строго.

Учтя специфики двухярусных конструкций для напольного покрытия, вы можете самостоятельно их установить у себя в жилой площади.


Двухуровневый пол своими руками — как сделать пол из двух уровней

Когда дело доходит до ремонта квартиры или частного дома, следует проявить максимальное внимание. Современный строительный рынок предлагает разнообразные материалы, которые позволяют воплотить в реальность множество инженерных решений. Так, например, двухуровневый пол своими руками вполне может быть выполнен человеком, имеющим базовые навыки проведения строительных работ. О некоторых нюансах осуществления этой задачи и пойдёт речь далее.

Общее описание

Двухуровневым принято называть вариант изготовления пола, при котором его общая площадь разделяется на две неравные части, меньшая из которых приподнимается над большей. По сути, такое решение будет напоминать невысокий пьедестал, с помощью которого можно удачно подчеркнуть оригинальность интерьера. Выбрав такой тип отделки, можно визуально разграничить помещение, что бывает просто необходимо, например, в случае совмещения кухни и гостиной.

Правила выполнения работ

Если идея двухуровневого пола показалась близкой, важно знать, что такой вариант предполагает ряд ограничений и правил, в соответствии с которыми должны проводиться работы:

  • При обустройстве двухуровневого пола необходимо учитывать высоту потолков. Минимальная высота подиума должна составлять как минимум 15–17 см (иначе в ней и смысла нет), а если прибавить к этому значению толщину финишного напольного покрытия, то получается, что высота помещения сократиться примерно на 20 см.
  • Обустройство второго уровня пола повлечёт за собой увеличение нагрузки на перекрытия, при этом к весу самой конструкции необходимо прибавить вес напольного покрытия. Это обстоятельство необходимо обязательно учитывать перед началом работ.
  • Площадь поднятого уровня пола должен составлять не более 1/3 общей площади поверхности. Это правило стоит соблюсти не только из соображений эстетики, но и из-за веса, который будет оказываться на основание. Это особенно актуально для городских квартир.

Выполнение работ

Как и в большинстве прочих случаев, работы по обустройству в квартире двухуровневого пола необходимо разделить на несколько отдельных этапов и проводить их последовательно.

Подготовка

Начинать необходимо с подготовки. На этом этапе нужно составить примерный чертёж будущей конструкции и план помещения. Благодаря чертежам можно наиболее рационально распорядиться имеющейся площадью помещения. Помимо этого во время подготовки к работам следует привести в надлежащее состояние основание. Если имеются неровности поверхности пола более 5 см на квадратный метр площади, то необходимо выполнить выравнивание.

В подготовку можно включить и нанесение разметки. В соответствии с чертежами стоит разметить не только необходимую для постройки второго уровня пола поверхность, но и стены, на которых нужно отметить высоту подиума.

При работах нужно использовать строительный уровень, так как даже минимальные перекосы недопустимы.

Монтаж каркаса

Следующим этапом работ является сборка каркаса, необходимого для изготовления второго уровня пола. По сути, здесь нужно уложить и закрепить брус, равный по высоте будущему второму уровню пола. Работы проводятся в соответствии с ранее подготовленными чертежами. Уложенный брус будет означать край уровня.

Изготовление второго уровня

Далее можно пойти двумя путями:

  1. Отделённое пространство застилается гидроизолирующей плёнкой (укладка производится с напуском на стены не менее 20 см). Затем насыпается слой керамзита крупной фракции. Толщина слоя должна составить 2/3 высоты уровня. Поверх керамзита выполняется выравнивающая бетонная стяжка.
  2. Внутри пространства укладываются лаги. Для их изготовления можно использовать деревянный брус или обрезную доску. Укладывать элементы необходимо на расстоянии около 50 см друг от друга. Пространство между лагами заполняется керамзитом и выравнивается по верхней кромке. Поверх лаг укладываются и закрепляются листы фанеры.

Второй вариант несколько легче по весу, а потому его можно применять практически в любых помещениях, а вот стяжка будет оказывать ощутимую нагрузку на основание и поэтому перед тем, как сделать двухуровневый пол таким способом необходимо уточнить, выдержат ли перекрытия.

Укладка финишного покрытия

Поверх подготовленного основания можно укладывать финишное покрытие. Здесь ограничений нет. Всё зависит от личных соображений. Так, например, на кухне будет более уместно использование керамической плитки, а вот для гостиной лучше взять качественный ламинат.

Как видно из изложенного, изготовление двухуровневого пола является задачей вполне посильной для самостоятельного осуществления. При соблюдении правил проведения работ и ответственном подходе к ним, результат будет радовать хозяев не один год.

Другая сторона дуплекса, которую мы вам никогда не показывали

Этой осенью мы начинаем ремонт на другой стороне нашего дуплекса «Жемчужина» и с трудом сдерживаем наше волнение! Мы живем в одной половине дуплекса уже несколько лет и постепенно ремонтируем ее. Вы, наверное, видели фотографии нашего главного люкса, нашего маленького гостевого люкса и нашего конкурса One Room Challenge прошлой весной, когда мы закончили работу над гостиной и столовой. Но мы никогда не показывали вам другую сторону дуплекса! Он пустовал около трех лет, потому что мы продолжали браться за другие проекты и откладывать их на второй план.Ремонт другой стороны — важная часть нашего бизнес-плана, и очень приятно сделать шаг к его завершению. (PS — в конце поста мы поделимся своими планами, когда он будет закончен!)

дуплексный макет

Этот дуплекс был построен примерно в 1900 году, и его планировка отличается от любой другой собственности, в которой мы были, но это довольно весело. На первом этаже с каждой стороны расположены гостиная, столовая и кухня в задней части дома. На втором этаже лестница разветвляется на две части: в одну сторону попадаешь в один номер, а в другую — в другой.Вот пик на плане первого этажа. Мы расскажем о втором этаже в одной из следующих публикаций, когда мы его завершим.

ПЕРЕД фото
кухня

Первое помещение, которое мы займемся по другую сторону дуплекса, — это кухня! Таков был вид из черного хода на кухню. Вход в подвал был справа от холодильника, и все было очень тесно.

Прогресс: Красная область — это место на кухне, а зеленая область — там, где была туалетная комната.Мы переместим вход в подвал в сторону столовой, чтобы использовать это пространство для небольшой дамской комнаты.

Вот вид из старой кухни в столовую.

Лучше…

А вот и большая старая дамская уборная. Почему он был таким большим на таком маленьком пространстве, я не знаю.

Прогресс. Он действительно занимал почти половину кухонного пространства. Мы это изменим!

Гостиная и столовая

Мы представляем это пространство простым, светлым и просторным, с современной мебелью и множеством растений.

Мы серьезно обсуждали возможность переноса лестницы и открытия стены между кухней и столовой, потому что это сделало бы столовую намного больше. Но мы отказались от этого, потому что не думаем, что выгода перевесит затраты на изменение плана этажа на этом (учитывая множество различных факторов). Вместо этого план состоит в том, чтобы поработать с тем пространством, которое у нас есть, и попытаться максимально использовать то, что там есть. У нас есть несколько идей, как проявить творческий подход к отделке и добавить характер.Выбор мебели, которая соответствует масштабу каждой комнаты, также будет ключевым моментом.

гостевой номер

Это небольшое пространство, когда-то это была единственная ванная комната в доме. План состоит в том, чтобы сделать что-то похожее на то, что мы сделали в The Tiny Suite, и превратить это пространство в маленькую спальню + полностью оборудованную ванную комнату. Вот вид из входа в комнату.

А вот вид изнутри комнаты на лестницу. Напротив лестницы находится главная спальня.

мастер люкс

Мастер обладает огромным потенциалом и может быть тем местом, которое нам больше всего нравится. Мы разделим пространство на большую ванную комнату с душем, глубокой ванной и двойным туалетным столиком + спальню + ???.

На нашей стороне дуплекса у нас есть ванная комната в передней части дома, где два окна…

И спальня находится посередине, что неплохо, потому что мы удалены от уличного шума.Однако у нас никогда не было такого открытого пространства, поэтому мы планируем начать разработку плана с нуля, чтобы увидеть, что мы получим!

Первоначальное направление проектирования

Все дома, в которых мы с Брайаном работали, были построены до 1920 года, за исключением одного, и мы выполнили наши проектные планы по обустройству этих домов. У большинства из них был какой-то характер, и было бы неправильно делать это в этих местах ультрасовременным или современным. Дуплекс Pearl немного отличается.Несмотря на то, что он был построен в 1900 году, на самом деле здесь нет ничего другого, кроме высоких потолков и больших окон, поэтому мы используем это как возможность пойти в другом направлении, чем когда-либо прежде. Это будет смесь современного / скандинавского / минималистского стиля с большим количеством натуральных материалов, чистыми линиями, яркими стенами и зеленью.

Источник фото

Источник фото

Источник фото

Источник фото

НАШИ ПЛАНЫ ДУПЛЕКСА после завершения ремонта

Когда мы закончим ремонт в 2019 году, мы разместим его на нашем сайте аренды на время отпуска The Village Host! Мы принимаем гостей на Airbnb почти 5 лет и пришли к выводу, что это идеальное сочетание всего того, что мы любим: дизайна, ремонта, декора, гостеприимства и демонстрации людям того, насколько хорош Колумб.Расположение отеля действительно великолепное — он находится в Немецкой деревне недалеко от Хай-стрит, поэтому он находится в нескольких минутах ходьбы от парка Шиллер, ресторанов и баров на Хай, а также всего остального, что может предложить German Village & Brewery District. Знание о том, что мы будем сдавать эту недвижимость в аренду, помогает нам принимать правильные решения при ремонте. У нас есть представление о том, какова наша целевая суточная ставка, поэтому мы знаем, что мы хотим, чтобы наши ремонтные работы соответствовали этому, чтобы избежать чрезмерных вложений. Мы также хотим убедиться, что выбранные нами варианты отделки долговечны и выдержат испытание временем.

Мы скоро вернемся и расскажем о прогрессе! Завершение «Блондинки Вик» и начало этого проекта будет тяжелой осенью, и по-другому у нас не было бы ничего!

Что такое дуплекс? (с иллюстрациями)

Дуплексы или двухуровневые дома — это конструкции, в которых две единицы жилья имеют общую центральную стену. В большинстве случаев он конфигурируется таким образом, чтобы два блока имели общую вертикальную стену, хотя есть некоторые конструкции, в которых блоки размещаются на разных этажах, с барьером, который служит полом для одного блока и потолком для наземного блока. .По большей части настоящий дуплекс будет занимать не больше земельного участка, чем дом среднего размера, даже если в конструкции предусмотрено жилое пространство для двух семей.

На практике многие люди используют термин дуплексный дом для обозначения любого типа конструкции, в которой до четырех жилых единиц соединены центральной стеной.Это не совсем точно, так как двухэтажное строение с четырьмя жилыми помещениями было бы точнее называть четырехэтажным домом. Однако эти два термина используются редко, и дом с большей вероятностью будет называться двухуровневой квартирой.

Есть два основных плана здания, которые по праву можно назвать дуплексами.Первый и наиболее распространенный план включает сооружение высотой в два этажа. Дизайн обычно характеризуется наличием входов в помещения как в передней, так и в задней части здания на первом этаже. Внутри нижний этаж каждого блока будет содержать общие комнаты, такие как гостиная, кабинет, кухня, ванная и столовая, а второй этаж отведен для полных ванных комнат и спален. Такая конструкция обычно называется полнодуплексной.

Полудуплекс — еще одна распространенная конструкция.В нем нет второго этажа ни для одной из двух квартир, все жилое пространство ограничено основным этажом. Как и в случае полного дуплекса, каждый блок будет иметь два входа, хотя дизайн может предусматривать боковые входы вместо более традиционных черных входов. Полудуплексные жилые помещения обычно более компактны и лучше подходят для одиноких или пар, в то время как полудуплексные жилые помещения легче разместить семью.

Двухуровневый дом можно купить как отдельное здание, даже если у него два разных почтовых адреса.Нередко владельцы дуплексов живут в одной квартире и сдают в аренду другую в качестве источника дохода. Законы в некоторых городских районах позволяют рассматривать обе квартиры как отдельный дом, тем не менее, что дает возможность продавать каждую квартиру в двухуровневом доме разным владельцам.

Малкольм Татум

После многих лет работы в индустрии телеконференцсвязи Майкл решил разделить свою страсть к мелочи, исследования и письма, став внештатным писателем на полную ставку.С тех пор он опубликовал статьи в различные печатные и онлайн-публикации, в том числе HomeQuestionsAnswers, а его работы также появлялись в сборниках стихов, религиозные антологии и несколько газет. Другие интересы Малькольма включают коллекционирование виниловых пластинок, второстепенные лига бейсбола и велоспорта.

Малкольм Татум

После многих лет работы в индустрии телеконференцсвязи Майкл решил разделить свою страсть к мелочи, исследования и письма, став внештатным писателем на полную ставку.С тех пор он опубликовал статьи в различные печатные и онлайн-публикации, в том числе HomeQuestionsAnswers, а его работы также появлялись в сборниках стихов, религиозные антологии и несколько газет. Другие интересы Малькольма включают коллекционирование виниловых пластинок, второстепенные лига бейсбола и велоспорта.

Что такое дуплексы? Подойдут ли они арендаторам?

Если вы хотите арендовать большую площадь, обратите внимание на дуплексы. Эти многоквартирные дома представляют собой альтернативу односемейным домам и большим многоквартирным комплексам.Поскольку в них часто достаточно места для более чем одного человека, дуплексы идеально подходят для съемщиков, которые хотят жить с друзьями, или для тех, кто хочет познакомиться с новыми соседями по дому.

Что такое дуплекс? Обратите внимание на две отдельные двери в дуплексе. | Фото: JMacPherson

Дуплексы — это здания, разделенные на две отдельные части. Каждый блок имеет собственное жилое пространство, включая отдельную кухню и ванную комнату. Блоки можно расположить бок о бок или поставить друг на друга, что означает либо общую стену, либо общий пол / потолок.В любом случае у каждого блока есть отдельные входы, которые создают некоторую уединенность.

В некоторых городах эти устройства технически не называются дуплексами. В Сан-Франциско эти типы зданий называются «домами на две семьи». Тем не менее, вы, вероятно, обнаружите, что владельцы и арендаторы называют их дуплексами.

Слово «дуплекс» также может варьироваться в зависимости от количества квартир в здании. Триплекс — это трехэтажное здание. А здания с четырьмя квартирами имеют множество названий, в том числе четырехплекс, четырехплекс и четырехплекс.Даже если юнитов больше, у каждого есть свой вход.

В четырехэтажном доме четыре двери — по одной на каждую квартиру. | Фотография предоставлена: Sightline Institute

Независимо от того, сколько единиц расположено на участке, все единицы имеют один и тот же участок. Часто один человек владеет всем участком и всеми объектами. Иногда единицы принадлежат разным людям. В этом случае все владельцы делят весь участок.

Чем дуплекс отличается от других видов недвижимости?

Таунхаусы — это отдельные единицы, расположенные в одном здании.Они звучат как дуплексы, правда? Хотя эти два типа арендуемой собственности имеют много общего, они различаются с точки зрения владения открытыми пространствами. Что касается таунхаусов, то в собственность входит как внутреннее, так и внешнее пространство. Помните, что если дуплексные апартаменты принадлежат двум разным людям, открытые пространства находятся в совместной собственности. Таунхаусы также, как правило, состоят из большего количества единиц, чем дуплексы или триплексы.

Владельцы таунхаусов имеют индивидуальную собственность на прилегающие территории. | Фото: La Citta Vita

Вы можете подумать, что дом-близнец — это тот же тип собственности, что и дуплекс.В конце концов, они оба представляют собой единое здание, разделенное на две части. Однако в доме-близнеце есть два отдельных участка и два отдельных собственника. Дуплексы расположены на одном участке, и оба объекта часто принадлежат одному человеку.

Жилые помещения считаются квартирами, если в одном здании находится более одной квартиры. Часто многие квартиры располагаются в одном большом доме. Однако можно найти и апартаменты, расположенные над гаражами или в доме. Поскольку дуплекс состоит из двух квартир, люди иногда называют их дуплексными квартирами.

Определение дуплекса в Нью-Йорке

Многие дуплексы были построены в качестве служебного жилья для заводских рабочих, поэтому этот тип жилья распространен в городах, включая Чикаго, Филадельфию и Нью-Йорк.

Теперь, когда вы немного больше разбираетесь в дуплексах, давайте немного усложним ситуацию: в Нью-Йорке другое определение дуплексов, чем в других городах. Дуплексы в Нью-Йорке могут содержать общие пространства, включая лестницы, коридоры и кухни.Итак, если вы арендуете дуплекс на Манхэттене, убедитесь, что вы знаете подробности о конфиденциальности.

Кто ваш домовладелец?

Когда вы снимаете квартиру через Копа, вы заранее узнаете своего хозяина (также известного как домовладелец). Если вы арендуете через другую точку, это может быть не так. Поэтому полезно понимать, кто может владеть и сдавать в аренду вашу новую квартиру.

Ваш домовладелец мог изначально купить дуплекс для использования в качестве дома на две или несколько семей, чтобы жить рядом со своими знакомыми.Однако дети растут, времена меняются, поэтому они, возможно, переехали. Поскольку рынок аренды во многих городах является конкурентным, многие владельцы предпочитают сдавать дуплекс арендаторам, а не продавать его.

Владелец дуплекса может жить в одной квартире и сдавать в аренду другую. | Фото: Sightline Institute

Дуплексы также популярны среди тех, кто впервые покупает жилье и которые также хотят получить некоторый доход от сдачи в аренду. В этом случае ваш домовладелец может проживать в одной квартире дуплекса и сдавать в аренду другую.Это может быть решающим фактором в зависимости от личности и симпатии вашего арендодателя.

Некоторые люди покупают дуплекс исключительно как инвестиционную недвижимость, а не как первый дом. В этом случае вы будете делить дом с другими арендаторами.

Плюсы и минусы проживания в дуплексе

Дуплексы, как и большинство сдаваемых в аренду объектов недвижимости, имеют как плюсы, так и минусы.

Плюсы Вам придется делить кухню только со своими соседями по дому.Надеюсь, у вас будет такая же красивая кухня, как эта. | Фото: Билл Уилсон

Поскольку они состоят всего из двух квартир, у вас будет меньше соседей в дуплексе, чем в большом многоквартирном доме. У вас также будет собственный вход в вашу квартиру и места общего пользования, такие как коридоры, в которых мало или нет. Больше не нужно беспокоиться о том, живет ли этот человек, шагающий по коридору, в вашем здании!

Поскольку это общие квартиры, дуплексы обычно стоят меньше, чем односемейные дома аналогичного размера, доступные на рынке аренды.Тем не менее, они бывают с собственными кухнями и большими помещениями, а часто и с двором. Еще одним преимуществом является то, что вы можете разделить любые расходы, связанные с содержанием двора, со своим ближайшим соседом.

Если вы относитесь к тому типу людей, которым нравится, когда рядом с вами живут другие люди, вы будете счастливы, что кто-то живет в том же здании, что и вы. Если вы испугались и никого из ваших соседей нет дома, просто постучите в дверь соседа.

Минусы Убедитесь, что вы знаете, кто отвечает за уход за газоном.| Фото: woodleywonderworks

Хотя соседи могут обеспечить вам чувство безопасности, они также могут не дать вам заснуть ночью или бросить свою яичную скорлупу в ваш двор (да, это случилось со мной). Если вам не нравятся люди, живущие в другой половине дуплекса, вы можете смотреть на них через общую стену.

Хотя хорошо иметь доступ во двор, вы можете отвечать за работу во дворе, например, стричь траву. Обязательно выясните, за что вы несете ответственность, прежде чем подписывать договор или въезжать.

Как сделать жизнь в дуплексе приятной Представьтесь соседям — возможно, вы даже заведете друзей! | Фото: Колин и Сара Нортвей

Любой агент по недвижимости скажет вам, что ваш жизненный опыт во многом зависит от того, сколько усилий вы приложите, чтобы сделать его положительным. Поскольку вы будете делить стену со своими соседями, неплохо представиться. Так вам будет удобнее просить их выключить музыку или одолжить штопор.

Так как вы делите открытое пространство с другими людьми в доме, выясните, кто отвечает за какой уход, прежде чем переехать в дом. Ухаживает ли домовладелец за лужайкой? Или арендаторы несут ответственность за разделение и завоевание? Чтобы оставаться на стороне соседей, позаботьтесь об общих пространствах, включая дворы и подъезды. Если вы устроили беспорядок, уберите его. Все правила, применимые к проживанию с соседями по дому, также применимы к вашим соседям по дуплексу.

Что такое дуплекс-дом

Что такое дуплекс-дом? Хороший вопрос, ну, хотя они стали довольно обычным явлением в индийской недвижимости, сохраняется большая путаница в отношении значения двухуровневого дома.Поскольку их часто путают с двухэтажными домами, давайте узнаем, что такое дуплекс и чем он отличается от двухэтажного дома.

Вещи, которые мы покрыли для вас

Планировка двухуровневого дома предназначена для дома на одну семью, состоящего из двух этажей, с одной кухней и столовой. Обычно дуплекс имеет атмосферу виллы, с открытой планировкой и большим ковровым покрытием. Если коврового покрытия не так много, как в небольшом дуплексе, вы получаете большую высоту, и это используется для хранения вещей, что добавляет к внешнему виду больше места.

Что означает двухуровневый дом?

Дом-дуплекс — двухэтажный жилой дом. Он имеет единственную столовую и единственную кухню. Он имеет общую центральную стену и состоит из двух жилых блоков, расположенных рядом или на двух этажах с отдельными входами. Хотя здесь два этажа, они продаются вместе и принадлежат физическому лицу. Он может иметь отдельные точки входа на оба этажа.

Двухуровневый дом, состоящий из гостиной и кухни

В Индии в двухуровневых домах обычно есть кухня, холл и спальни на нижнем этаже, а на верхнем этаже находится главная спальня.Дуплекс всегда имеет два этажа и никогда не имеет трех или четырех этажей, и в этом случае он будет называться мультиплексом. Он имеет единственную столовую и единственную кухню. Он имеет общую центральную стену и состоит из двух жилых блоков, расположенных рядом или на двух этажах с отдельными входами. Мини-дуплекс — это двухэтажный жилой дом. Он имеет единственную столовую и единственную кухню. Он имеет общую центральную стену и состоит из двух жилых блоков, расположенных рядом или на двух этажах, с отдельными входами, теперь, когда он имеет меньшую площадь, поскольку это мини-дуплекс, и когда он делится с двумя Для отдельных лиц это называется полудуплексом, или сплит-дуплексом.
Прочтите: хорошее время для покупки дома? Ответ — да! Вот почему


Забронируйте лучших упаковщиков и грузчиков по лучшей цене, бесплатную отмену, выделенного менеджера по переезду

Получите договор аренды с Doorstep Delivery, Super Quick & Easy

Это третий

Получить предложение

Это третий

Получить предложение

Это четвертый

Получить предложение

Это четвертый

Получить предложение

Это пятый

Получить предложение

Это пятый

Получить предложение

Это шесть

Получить предложение

Это шесть

Получить предложение

Это это семь

Получить предложение

Это семь

Получить предложение

Это восемь

Получить предложение

Это восемь

Получить предложение

В западных странах в двухуровневых домах могут разместиться даже две семьи, где каждый этаж представляет собой отдельное жилище все вместе.Дуплексы могут обеспечить здоровую рентабельность, потому что семья владельцев всегда может сдать арендаторам одну часть своей собственности. В таких случаях вход будет отдельным, а общая стена разделит большой дом на две части.

Что такое дуплекс, спросите вы? Что ж, люди теперь вкладывают деньги в дуплекс, а затем сдают его части в аренду как квартиры, которые подходят обеим сторонам. Квартиры обычно являются частью высотного здания, в отличие от дуплекса, который по сути представляет собой двухэтажное строение, в котором также могут быть две жилые единицы и две разные точки входа.Следовательно, многие люди, у которых есть средства, предпочитают двухуровневые дома, и они также являются отличной возможностью для инвестиций.
Прочтите: Руководство по покупке вторичных домов

Разница между двухэтажным домом и дуплексом

Дуплексный дом всегда представляет собой двухэтажную структуру, но все двухэтажные здания не могут быть отнесены к категории дуплексов. В дуплексах этажи соединяются лестницей, а двухэтажные дома могут быть независимыми друг от друга и могут быть соединены, а могут и не быть соединены.

Стоимость строительства дуплексного дома Инфографика строительства дома

Однако для дуплексного дома, который находится в пределах 1700-1800 кв. Футов. Для строительства G + 1 на участке 20 на 40, для дуплексного дома площадью 1800 кв. футов, со строительством, стоимость около 28,8 лака. Как правило, при достаточном бюджете дуплексный дом 3BHK можно легко построить на этаже G + 1. Примечательно, что окончательная стоимость строительства, опять же, зависит от конкретных требований клиентов и способа выполнения запросов архитектором.

Роскошные дома всегда привлекали людей. Люди владеют ими в виде вилл, пентхаусов и дуплексов. Владение дуплексом может быть отличной инвестицией для домовладельцев и домовладельцев. Дуплекс — это двухэтажное здание, в котором на каждом этаже расположены две отдельные полные квартиры с общей центральной стеной. Два этажа имеют отдельные входы и обычно соединяются внутренней лестницей. Двухуровневые квартиры могут принести много пользы своим владельцам; однако и у них есть определенные недостатки.Если вы тоже подумываете о покупке двухуровневой квартиры, но все еще сомневаетесь, подходит ли это вам, мы надеемся, что эта статья поможет.
Прочтите: CIDCO Lottery 2021 — Все, что вам нужно знать о CIDCO

Плюсы и минусы проживания в двухуровневых апартаментах Двухуровневые апартаменты от дизайна интерьера гостиной

Плюсы двухуровневых апартаментов

1. Конфиденциальность

Конфиденциальность — это самое главное, о чем все беспокоятся. Двухуровневые апартаменты имеют большие площади, и дворы могут быть разделены на более мелкие части, чтобы повысить конфиденциальность жителей внутри.

2. Источник дополнительного дохода

Поскольку двухуровневые квартиры состоят из двух отдельных зданий на каждом этаже, одна секция здания может быть сдана в аренду, если она принадлежит вам. В случае, если квартира находится в ипотеке, полученная арендная плата может быть использована для погашения ипотеки.

3. Доступный

Дуплексы — это, безусловно, роскошные дома, но удивительно то, что они не такие уж и дорогие. Большинство из них доступны по доступным ценам в любом районе.

4. Размещение для двух семей

Две семьи могут быть размещены в двухуровневой квартире, так как она имеет два этажа. Таким образом, семьи могут оставаться рядом друг с другом без особого вмешательства в личную жизнь друг друга.
Прочтите: Чего следует избегать при покупке дома

5. Большие площади

В двухуровневых квартирах больше жилой площади по сравнению с другими квартирами. У них также есть большие сады, дворы и гаражи, которые создают ощущение простора.

6. Нижнее страховое покрытие

Имея дуплекс, вы можете отдать часть арендной платы и снизить стоимость вашей страховой защиты. Вы можете оформить страховку на одно здание вместо двух отдельных семей.

Минусы двухуровневой квартиры

1. Беспокойство

Поскольку у двухуровневой квартиры общие стены, из-за плохой изоляции стен могут возникать неудобства из-за шума.

2. Отсутствие гарантированного источника дохода

Вы можете получить дополнительный доход, сдавая в аренду одну часть дуплекса, но не гарантируется, что вы получите постоянного арендатора.Так что дополнительный доход не гарантирован.

3. Техническое обслуживание

Ответственность за техническое обслуживание и весь ремонт двухуровневых квартир лежит на собственнике или домовладельце здания. Таким образом, это дополнительная ответственность за весь ремонт и оплату расходов.

4. Получение подходящего арендатора

Совместное использование вашей двухуровневой квартиры с другой семьей может привести к некоторым спорам и проблемам с конфиденциальностью. Невозможно гарантировать, что вы всегда найдете подходящего арендатора, с которым можно общаться.

5. Ограниченные возможности

Двухуровневые квартиры доступны по доступным ценам в пригородных зонах. Поскольку у них большие пространства, они в основном расположены на окраинах городов. Получить дуплекс в черте города очень сложно, да и то при хорошем бюджете.

Благодаря преимуществам дуплекса, эти апартаменты могут быть хорошей инвестицией. Если вы думаете, что можете справиться с недостатками, связанные. Имейте в виду, что эти недостатки очень минимальны по сравнению с преимуществами, которые он предлагает, такими как дополнительный доход и большие площади.Ваше решение покупать дуплекс или нет будет зависеть от того, что именно вы хотите. Оцените свой план, сравнив плюсы и минусы, упомянутые здесь, и примите окончательное решение. Теперь, когда мы подготовили для вас все необходимое, если вы собираетесь инвестировать в двухуровневую квартиру, отправляйтесь в NoBroker, чтобы заключить для себя самую выгодную сделку. Щелкните ссылку ниже, чтобы начать поиск, и вы сможете сэкономить сотни тысяч долларов на брокерских услугах!

Часто задаваемые вопросы Q 1. Является ли покупка дуплекса хорошей инвестицией?

Отв. Дуплексы — отличное вложение. Как единый объект недвижимости, состоящий из двух сдаваемых в аренду единиц в одном пакете, дуплекс отличается простотой управления и экономией на масштабе.

Q 2. Дешевле построить или купить дуплекс?

Отв. Вы должны исследовать свою территорию. Как правило, выгоднее купить и немного поработать над недвижимостью (в зависимости от района), чтобы накопить капитал.

Q 3. Сложно ли продать дуплекс?

Отв. Поскольку спрос на дуплексные дома меньше, чем на дома на одну семью, их может быть значительно сложнее продать. Если вы планируете инвестировать в недвижимость как долгосрочное вложение, то вложение в дуплекс научит вас многому в сфере недвижимости.

Q 4. Дуплексы распространены в Индии?

Отв. Поскольку стоимость одного участка распределяется между двумя квартирами, стоимость аренды и расходы на проживание, как правило, ниже. А мы, индийцы, очень много делаем, так что это отлично работает.

Свяжитесь с нами
Спасибо за ваш ответ

Преобразование в дуплекс: Куда делась кухня?

Владельцы этого дома эпохи греческого возрождения 1880-х годов на Ямайской равнине подумали о продаже, когда их дети вырастут и начнут жить, но на самом деле они не хотели расставаться с домом или окрестностями. Вместо этого пара позвонила Helios Design Group и Kevin Cradock Builders, чтобы преобразовать трехэтажный дом для одной семьи в дуплекс. В квартире, в которой они решили жить, было много спален, но требовалась кухня.Команда определила оригинальную гостиную дома с паркетным полом и камином как лучшее место для ее установки. Они добавили очень высокие окна с двойным навесом, а также ряд створчатых окон над раковиной. Теперь наполненное светом пространство используется для приготовления пищи, еды и чтения у огня. Дизайнер интерьеров Ариэль Рот говорит: «Это излюбленное место владельцев и их двух собак».

1 Абажур из ткани подвесного барабана Jonathan Adler, который висит над обеденным столом IKEA, добавляет мягкости, но не бросается в глаза.«Как и стеклянные шары над островом, они не занимают много визуального пространства», — говорит Рот.

2 Трио светильников в индустриальном стиле, установленных над окнами, выкрашенными в такой же синий цвет, что и шкафы, имитирующие черную окантовку камина через всю комнату. Серые линии затирки добавляют интереса к глянцевой белой плитке метро ручной работы от Ann Sacks.

3 Кевин Крадок Строители построили нестандартные шкафы, островки и полки вокруг дверного проема. Шкафы, окрашенные в цвет Farrow & Ball Hague Blue, имеют плоские фасады в стиле Shaker, которые просты, но соответствуют архитектуре дома.Матовая латунная фурнитура также помогает соединить старое и новое.

4 Чтобы создать глубину, необходимую для размещения бытовой техники, команда создала портал глубиной 26 дюймов, ведущий от входа в дом на кухню. Панельные двери скрывают шкафы для метел с обеих сторон, а на полках выставлены артефакты из путешествий владельцев.

5 Островок из орехового дерева длиной 8 футов и столешница из орехового дерева — центральный элемент кухни. «Дерево добавляет тепла, рассеивает весь синий цвет и помогает сохранить историческую атмосферу», — говорит Рот.«Цвет ореха не конкурирует с полом, но все же немного контрастирует».


Марни Элис Кац является постоянным автором журнала Globe. Отправляйте комментарии на [email protected]

Дуплекс Sandwich Village — это многоквартирный дом с 173-летней историей

Дуплекс на углу Route 6A и Liberty Street в Sandwich Village не только выглядит историческим, но и украшен мемориальной доской с надписью «Патрик Коллинз-младший. 1848 г. »

Половина дома, блок B справа, если смотреть прямо на дом, была отремонтирована в 2000 году.Он немного шире, чем сторона «А», и имеет несколько обновлений.

Особенно впечатляет кухня-столовая с гранитными столешницами, приборами из нержавеющей стали, кухонной мойкой и выступающими балками, отделанными теплым медовым оттенком дуба.

«Это похоже на настоящее место для встреч. Обычно вы не видите открытой концепции в чем-то таком старом», — сказала Тори Харрисон, агент Sotheby’s International Realty in Sandwich.

Другой исторический дом: Дом отца-основателя Sandwich на продажу

В отремонтированном доме полы из глянцевого дерева повсюду, даже на кухне.

Проводя виртуальный тур, Харрисон говорит: «Вы идете впереди, и там есть формальная гостиная, которая ведет к кабинету с камином, который сейчас используется как домашний офис. Он открывается в кухню с балками … и внизу есть полуванна «.

В Форестдейле: Expansive Colonial on Peters Pond предлагает уединение для развлечений

Наверху находится полноценная ванна с ванной на ножках и выложенным плиткой душем, а также две спальни.

Сзади — кирпичный дворик, окруженный парой небольших каменных стен и забором с разделенными рельсами, призванный создать небольшой оазис, отделенный от шоссе 6А.

На другой стороне дуплекса также есть паркетные полы, но в более античном стиле. На кухне и в ванной комнате виниловые полы.

В дуплексе раскладки немного другие.

У Денниса: Купите кусочек истории

«Блок А немного меньше, более узкий, с одной полноценной ванной на первом этаже и без ванны наверху. Передняя гостиная (мы будем называть ее гостиная) ведет в формальную столовую, затем в небольшую кухню-столовую и прихожую в задней части дома с небольшой плитой », — сказал Харрисон.

В дуплексе есть городская вода и новая септическая система, одобренная Разделом V. В каждом из апартаментов есть собственная прачечная.

Этот дуплекс находится в нескольких минутах ходьбы от бульвара Сэндвич, деревенских предприятий и ресторанов, включая The Belfry Inn & Bistro, Dan’l Webster Inn и Dunbar Teahouse.

Сейчас сданный в аренду дом, который оценивается в 750 000 долларов, Харрисон сказал: «Это великолепная инвестиционная недвижимость, или живите в одной стороне и сдавайте в аренду другую».

В Харвиче: Бассейн с морской водой и квартира для свекрови — часть того, что можно купить за 995 000 долларов.

Дом находится в Сэндвич-Виллидж и считается историческим домом.

Одна из первых вещей, которые может сделать новый владелец, — это погрузиться в историю Патрика Коллинза-младшего, которого Историческое общество Сэндвича записало как ирландского иммигранта, работавшего на стекольных заводах Бостона и Сэндвича.

Об этом доме Sandwich Village

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ул. Либерти, 17, Sandwich Village

КОМНАТ: 4 спальни, 2 ½ ванны

ГОД ПОСТРОЕН: 1848

RENOVATED: НОГИ: 2,372

РАЗМЕР ЛОТА: .19 акров

УДОБСТВА: Кирпичный дворик с огороженным двором и небольшими каменными стенами, паркетные полы

КОММУНАЛЬНЫЕ СРЕДСТВА: Городская вода, новый септик Title V

СПИСОК ЦЕНА: 750 000 долларов США

КОНТАКТЫ: Sotheby’s International Realty in Sandwich, 508-455-7288

До и после: двухуровневый ремонт

Дуплексный ремонт был важной частью нашей семьи последние несколько лет.Изначально эта собственность принадлежала моему мужу, прабабушке Крис, которая использовала ее как доходную собственность. Затем она передала его его Грэмми. Они опередили свое время, до Airbnb и повального увлечения арендной недвижимостью, арендодателей OG. В настоящее время его родители — новые владельцы, которые превратили этот городской дуплекс 1930-х годов в красивую семейную реликвию.

Дуплекс перед

Для меня было большой честью создать план ремонта и дизайна для этих двух домов.Годы съемщиков оставили недвижимость в очень плачевном состоянии. Оригинальные деревянные полы были сильно испачканы из-за домашних животных и плохого ухода, окна и веранды были гнилыми, а ванные комнаты и кухни почти не функционировали. Самой большой проблемой было решить, куда вложить деньги, чтобы сделать квартиры пригодными для жизни, но при этом сохранить очаровательные черты старого дома. Конечная цель состояла в том, чтобы создать два очаровательных, высококлассных объекта аренды, чтобы привлечь арендаторов, которые полюбили бы и уважали эту недвижимость и окрестности.

Дуплекс после

Это была такая вдохновляющая задача — возродить многие существующие функции, добавив при этом обновленное, более совершенное ощущение в пространство. Отделка одновременно долговечна (удобна для арендаторов) и неподвластна времени. Белая плитка метро, ​​стены нейтрального кремового цвета и красиво отполированный паркетный пол — вот основные моменты. Надеюсь, этот выбор выдержит испытание временем и износом многих арендаторов.

Кухни

Основное внимание уделялось добавлению совершенно новых кухонь.Использование ценовой категории и настраиваемых функций шкафов Ikea дало разумную отправную точку для дизайна. Это позволило тратить деньги на солидные гранитные столешницы и красивый выбор освещения. Реконфигурация кухни в стиле камбуза путем центрирования плиты позволяет получить достаточно места для приготовления. Существующая печь изначально была открытой дверью в коридор, который был лишним и занимал много полезного пространства. Этот дверной проем был удален, чтобы добавить больше места на стенах и столешнице, чтобы сделать кухню более функциональной.

Ванные комнаты

Оригинальные чугунные ванны и пол были подвергнуты глубокой очистке и восстановлены путем повторного остекления на месте. Сохранение этих элементов помогло снизить затраты и позволило сохранить первоначальный характер домов. Оригинальная напольная плитка была тщательно очищена и оставлена ​​в качестве напольного покрытия. То, что когда-то было устаревшим выбором, теперь стало классной винтажной вещью. Румяна и ягодные тона возвращаются в моду как раз вовремя, чтобы эта плитка сияла.Простая белая плитка метро для облицовки ванны помогла нейтрализовать смелый пол. Темно-серая затирка поможет предотвратить появление пятен, потому что не все арендаторы настолько чисты, как хотелось бы. Стена раковины была сильно повреждена после того, как была удалена оригинальная розовая настенная плитка. К сожалению, стены оштукатурены, на ремонт ушёл изрядный ценник. Вместо этого мы добавили шпунт и стену из рощи, чтобы добавить интереса и прикрыть поврежденную штукатурку.

Curb Appeal

Белый корпус за время своего существования стал грязным и нуждался в серьезной косметической подтяжке.Район отличается потрясающей эклектичной атмосферой и полон причудливых комбинаций красок. Мы выбрали этот синий цвет, Sherwin Williams Calico, чтобы дополнить оригинальные детали из меди и известняка. Это позволяет дому действительно выделяться на очень красочной улице, состоящей из ярко-желтых, красных и зеленых домов. Отделка свежими сливками на вилле Sherwin Williams Greek Villa подчеркивает оригинальную отделку морского гребешка. Все новые окна, крыша, внешнее освещение и ландшафтный дизайн, не требующий особого ухода, делают недвижимость неотразимой для арендаторов.

Этот проект был для меня особенным. Это была возможность спроектировать мою первую кухню Ikea и дала мне отличное представление о нашем текущем дизайне кухни Ikea.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *