Квартирный ремонт дизайн квартир с картинками: Ремонт квартир. 2000 фото готовых интерьеров

Отделка поверхностей каждой зоны должна быть более естественных цветов, они помогут расширить пространство.

Используйте больше светлых тонов

Самым светлым помещением в квартире-студии является гостиная зона. В гостиную зону помещается диван. Зависимо от размеров комнаты, диван может служить спальным местом. Если пространство позволяет вместить кровать, то ее ставят за перегородкой, чтобы создать уют. Оградить спальное место можно шкафом-купе, имеющим зеркальные двери. Кстати, визуально увеличить пространство можно за счет зеркальных поверхностей.

Кроме шкафов, системой хранения вещей в квартире студии могут служить:

• подвесные полочки;
• выдвижные ящики в кровати;
• небольшие комоды.

Создать уют помогут декоративные элементы, такие как:

• настенные картины;
• фото;
• постеры;
• комнатные растения.

Но, декора должно быть немного, т.к. если перестараться, то помещение может показаться захламленным.

100 фото идей современного дизайна

Благодаря оптимальному сочетанию цены и количеству получаемых квадратных метров, именно двухкомнатные квартиры сегодня являются наиболее популярными на рынке недвижимости. В новостройках их площадь может достигать 70-80 кв. м. А этого более чем достаточно для реализации в жизнь самых смелых задумок. При этом все должно быть не только стильно и комфортно, но и многофункционально.

Ремонт двухкомнатной квартиры

Прежде чем начать ремонтные работы, необходимо заняться перепланировкой. Для начала, необходимо определиться со стилем. Важно, чтобы его элементы прослеживались во всех комнатах.

Те, кому посчастливилось стать обладателем «двушки» в новостройке, могут сразу же приступать к осуществлению задуманного. Но все же большинство предложений представлены именно в старых домах, построенных еще в советские времена.

Чтобы воплотить задуманное, многие прибегают к сносу стен. Однако не каждая стена может быть демонтирована. В таком случае на помощь приходит частичный демонтаж. Оптимальный вариант для совмещения комнат – это прорезание между ними арки.

Чтобы расширить квадратуру маленькой комнаты, можно объединить ее с балконом, который предварительно утепляется.

Нередко владельцы недвижимости меняют конфигурацию коридора. А на освободившихся метрах обустраивают место для отдыха или обеденную зону.

Самым распространенным вариантом перепланировки становится совмещение кухни с гостиной. В данном случае желательно мойку и кухонную плиту оставить возле стены, где они размещались изначально. При этом объединяя обеденную зону с местом приготовления пищи, важно позаботиться о качественной вытяжке.

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры в панельном доме

Имеющаяся жилплощадь должна быть максимально функциональной. Для увеличения пространства следует позаботиться о качественном освещении. Для стен лучше использовать светлые тона, а пол сделать темным. При стандартном планировании проводится разделение зон сна и отдыха.

Если в квартире проживает небольшая семья, то кухню можно оставить без изменений. Но если предполагается, что здесь будет собираться большая семья или компания, то ее лучше совместить с гостиной. Лоджия запросто станет кабинетом. А для расширения санузла можно использовать квадратные метры прихожей.

На кухне лучше не делать острых углов. Гостиная может контрастировать с кухней. Для экономии пространства нужно выбирать шкафы-купе. А чтобы качественнее осветить помещение, делается двухуровневый потолок.

Интерьер двухкомнатной квартиры в хрущевке

Для квартир в таких домах характерны небольшая площадь и неудобный коридор, где в одно помещение выходит сразу 5 дверей. Чтобы сгладить нехватку свободного пространства, необходимо при планировке тщательно продумывать каждую мелочь. Это может быть демонтаж перегородок между смежными комнатами, изменение дверного проема или создание арочной конструкции. Менять балконы и некоторые стенки в хрущевках нельзя.

Перепланировку рекомендуется начинать с гостиной. Ее обычно соединяют с кухней. Однако такой вариант будет не уместен для семей, в которых есть дети. В таком случае увеличить площадь получается за счет прихожей.

Санузел в старых домах обычно совмещается с ванной. Для экономии пространства здесь можно установить душевую кабину. В таком случае сюда получится поставить стиральную машину. Если же сделать перепланировку здесь невозможно, то расширить пространство помогут зеркала.

Сэкономить место поможет мебель-трансформер – столы-тумбы, раскладные диваны и т. п.

Местом отдыха и приема гостей является гостиная, поэтому к ее обустройству нужно подходить тщательно. При помощи правильного зонирования, ее можно поделить на обеденную и зону отдыха. Произвести его помогут разные напольные покрытия, ширмы и т. д.

Стены в небольшой квартире лучше декорировать в пастельных тонах. Покупая мебель, выбирайте только самое необходимое. И не забывайте о необходимости большого количества естественного света. Для этого используют легкие прозрачные портьеры. Спальню можно украсить красивыми светильниками на стенах. 

Интерьер двухкомнатной квартиры в сталинке

Среди предложений в старом жилищном фонде, именно такие квартиры являются максимально просторными. Шикарную гостиную с 2 огромными окнами легко переоборудовать в две спальни. В большом коридоре найдется место для вместительной линейной гардеробной. Так как здесь внутри квартиры нет несущих стен, то у хозяев появляется широкий выбор используемой стилистики.

Планировка двухкомнатной квартиры 44 кв. м.

Как правило, в подобных квартирах реорганизуется санузел, задействуется часть коридора, а комната объединяется с балконом. Неплохо провести здесь зонирование при помощи многоуровневого потолка или подиума с нижней подсветкой.

Неограниченные возможности новостроек

Двухкомнатная квартира в новостройке является идеальным вариантом в плане перепланировки. Учитывая размер семьи и их образ жизни, проводится функциональное зонирование.

Современный интерьер двухкомнатной квартиры

Для обустройства двухкомнатной квартиры идеально подходит современный стиль, предполагающий комфортабельный минимализм. Во-первых, таким образом, из помещения убираются все лишние детали, в пользу только необходимых. Во-вторых, такой интерьер не лишен элементов дизайна. Украсить квартиру помогут зеркала, красивые осветительные приборы, живые цветы в больших горшках и т. д.  Главной задачей современного стиля является обустройство квартиры таким образом, чтобы она была не только привлекательной, но еще удобной и многофункциональной.

Для формирования современной стилистики допустимо использовать элементы лофта. Его характерными особенностями становятся просторные помещения, использование кирпичной кладки или бетонных поверхностей. Все это можно объединить с другими стилистическими проявлениями.

Интерьер двухкомнатной квартиры на фото

Этап ремонта квартиры · Fontan Architecture

Ремонт квартир требует планирования, сотрудничества, времени, денег и хорошей команды, работающей с владельцем дома, начиная с архитектора и генерального подрядчика. Ниже приведены этапы ремонта квартиры для планирования и проведения успешного ремонта квартиры.

1. Думайте о том, что вы хотите
2. Нанять архитектора
3. Определите свои цели
4. Составление бюджета проекта
5. План космоса
6. Думай о деталях
7. Отправить на проверку управления зданием
8. Подписать Соглашение об изменении
9. Файл с DOB
10. Торги
11. Разрешения на извлечение
12. Строительство
13. Чистый
14. Отделка

Думайте о том, что вы хотите

Очевидный первый шаг в ремонте вашей квартиры — это принять решение.Подумайте о том, чего вы хотите, и не беспокойтесь о том, что все будет понятно в первый же день.

Нанять архитектора

Нанять архитектора никогда не рано. Как архитектор, мне часто звонят люди еще до того, как они делают предложение о квартире, которую хотят купить. Архитектор будет помогать вам на каждом этапе, поэтому это важный выбор. Я знаю, что многие люди считают найм архитектора трудным процессом. Я стараюсь объяснить все своим клиентам как можно лучше, но обязательно задавайте вопросы при собеседовании с архитекторами.Вы будете очень тесно сотрудничать со своим архитектором, поэтому это должен быть тот, кому вы доверяете и с которым можно поддерживать взаимопонимание.

Порядок выставления счетов архитекторам может быть сложным, особенно потому, что разные архитекторы следуют разным структурам оплаты. Ниже приведены некоторые из различных методов, которые используют архитекторы для установления платы за архитектурный ремонт квартиры:

• Фиксированная ставка / фиксированная ставка
• Почасовая
• Процент строительства
• Стоимость квадратного фута
• Структура комиссионных сборов за гибрид

В моей фирме мы обычно используем фиксированную ставку, также называемую методом фиксированной комиссии.Вы можете прочитать другой пост, который я написал, если вас интересует более подробное объяснение архитектурных сборов . Вы также должны знать, что разные архитекторы включают в свои предложения разные вещи, поэтому цены могут сильно отличаться. Убедитесь, что вы понимаете, что включено в архитектурное предложение, и, что более важно, убедитесь, что вы знаете, что не включено. Я буквально рекомендую вас как архитекторов: какие расходы не включены в вашу цену?

Определите свои цели

Я считаю, что это очень помогает, когда люди пишут программу.Это список всего, что необходимо в квартире. Вам не нужно все расписывать и отдавать архитектору, но, как минимум, вам нужно провести подробный разговор, чтобы определить свои цели и надежды.

Определите бюджет на ремонт своей квартиры

Стоимость ремонта квартир зависит от объема работ, размера и качества квартиры. Я архитектор из Нью-Йорка, поэтому мы привыкли к ценам Нью-Йорка. Ниже приведена общая схема затрат на ремонт в Нью-Йорке:

• Менее 100 на квадратный фут — Общий ремонт и прочие работы
• 100 — 200 за квадратный фут — Ремонт достойного качества (небольшой)
• 200 — 300 за квадратный фут — Ремонт кишечника хорошего качества
• 300 — 400 за квадратный фут — Ремонт кишечника высокого класса
• 400 + за квадратный фут — Элитный ремонт кишечника

Обсудите свой потенциальный бюджет со своим архитектором.Цифры выше очень общие, когда проект отличается. Если вы хотите узнать больше по этому поводу, вы можете увидеть другой пост, который мы написали, о затратах на ремонт квартир в Нью-Йорке .

План космоса

Дизайн — это пошаговый процесс. Звезды с большой картиной. Когда мы работаем с нашими клиентами над ремонтом их квартир в Нью-Йорке, мы всегда начинаем с общей планировки квартиры, прежде чем углубляться в детали.

Думай о деталях

После того, как планировка квартиры будет завершена, следует приступить к рассмотрению таких деталей, как кухня и ванные комнаты.Можно выбрать множество вещей, таких как материалы, приспособления, бытовая техника и т. Д.

Отправить на проверку управления зданием

Независимо от того, находитесь ли вы в кондоминиуме или в кооперативе, для ремонта вашей квартиры вам потребуется разрешение Совета. У большинства управляющих зданиями есть собственный архитектор, который проверяет наши планы и объем работ. Этот обзор должен быть завершен и утвержден до подачи заявки в Департамент строительства (DOB). Проверяющий архитектор выдаст рекомендацию продолжить работу после того, как будут разрешены любые вопросы, комментарии или возражения.Некоторые здания не требуют, чтобы другой архитектор проверял планы вашего архитектора, но в большинстве случаев это необходимо. Процесс ремонта квартир в вашем конкретном здании может отличаться.

Подписать Соглашение об изменении

Buildings имеют соглашение о перестройке, в котором излагаются строительные правила для ремонта и юридическая ответственность здания и индивидуального ремонта. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Соглашениях об изменении .

Файл с DOB

Процесс подачи документов в Нью-Йорке немного сложен, но отдаленно не так плох, как многие думают.Архитектор представляет планы и документы в DOB, которые должны быть рассмотрены экспертом по планированию. Мой лучший совет — проявить немного терпения во время этого процесса. И не паникуйте, если увидите, что работа отклонена. В Нью-Йорке, если у экзаменатора плана есть какие-либо вопросы или комментарии, независимо от того, насколько они незначительны, он должен отклонить работу и направить вопросы, комментарии или возражения архитектору. Как только архитектор ответит на план, удовлетворенный экзаменаторами, работа будет утверждена.

Ремонт квартир в исторических зданиях потребуются дополнительные разрешения Комиссии по сохранению достопримечательностей.

Торги

Торги — это процесс получения цен на ремонт вашей квартиры. Во время этого процесса вы проводите собеседование с подрядчиками, осматриваете свою квартиру и рассматриваете предложения.

Не нанимайте самого дешевого подрядчика. По моему опыту, существует прямая зависимость между тем, насколько хорош подрядчик и насколько он дорог. С другой стороны, самые дешевые подрядчики, с которыми я работал, всегда были самыми некомпетентными и неквалифицированными.Соберите хорошую команду. Нанять того, кто хочет хорошо выполнять свою работу, стоит денег. Также убедитесь, что подрядчик действительно понимает весь объем работ.

Не пытайтесь самому быть генеральным подрядчиком, это ужасная идея. Вам нужен один ответственный человек, к которому вы можете обратиться за чем угодно. В моей фирме мы не работаем с DIY, мы работаем только над проектами с квалифицированными генеральными подрядчиками.

Разрешения на тягу

Получение разрешения от Департамента строительства на самом деле не является разрешением.После того, как вы получите одобрение, вам нужно получить разрешения, это относительно простой процесс по сравнению с этапом проверки плана работы. Разрешения переходят к лицензиям подрядчика, поэтому вам необходимо нанять подрядчика, прежде чем получать разрешения.

При ремонте большинства квартир вы можете получить до 3 или 4 разрешений в зависимости от выполняемых работ.

• OT / Разрешение на генеральное строительство
• Разрешение на электрооборудование
• Разрешение на сантехнику и газ
• Разрешение на механические работы (отопление и кондиционирование)

Строительство

Процесс строительства может занять много времени.Попросите подрядчика составить график работы.

Чистый

Пожалуйста, не стоит недооценивать грязное строительство. Иногда подрядчик выполняет большую работу по уборке после завершения, а иногда они оставляют слой пыли на всем. Профессиональные подрядчики должны хорошо выполнять уборку.

Меблировка квартиры

Как архитектор, мы можем помочь с меблировкой, включив вашу мебель в план до того, как вы сделаете покупку.Планировка мебели важна и не должна быть запоздалой. Вы можете нанять дизайнера или декоратора интерьера. Некоторые архитекторы тоже так поступают.

Шаги до ремонта квартиры

Как архитектор, я изучаю процесс реконструкции, но это сложные и довольно запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные этапы ремонта квартиры. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор процесса ремонта квартиры.

Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о этапах ремонта квартир.

Надеюсь, это было полезно. Оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете Связаться с Fontan Architecture напрямую.

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан, AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

Право на ремонт квартир | Домой Гиды

Ремонт квартиры может быть беспроигрышным.Арендаторы получают лучшую квартиру, а арендодатели могут повысить стоимость своей собственности. Однако существуют особые правила, определяющие порядок выполнения обновлений. Такие руты призваны минимизировать воздействие на арендаторов, в то же время давая арендодателям возможность вносить улучшения.

Когда домовладелец ремонтирует

В соответствии с законодательством Калифорнии, домовладельцы должны ремонтировать, чтобы их квартиры соответствовали нормам. Они также должны производить ремонт, если проблема ставит под угрозу здоровье или безопасность арендатора. Например, если ковер покрылся плесенью или изношен, домовладелец должен его заменить.Кроме того, домовладельцы имеют право улучшить квартиру, но они должны соблюдать в этом отношении закон.

Ремонт во время проживания

Арендаторы имеют право на «тихое наслаждение» своим пространством, и ремонт не может этому помешать. Например, если шумный ремонт соседней квартиры не дает арендатору спать по ночам или мешает ему пользоваться открытым пространством, домовладелец должен предложить компенсацию. Кроме того, арендодатели должны уведомить об этом за 24 часа до начала ремонта.

Ведение переговоров с арендаторами

Если арендодатель хочет произвести ремонт, в то время как арендатор занимает квартиру, существует несколько способов ограничить воздействие на арендатора. Он мог ограничить строительство рабочим временем арендатора или предложить снижение арендной платы. Если проект ремонта влияет на способность арендатора жить в своей квартире — например, если это реконструкция кухни или ванной комнаты — арендодатель может рассмотреть возможность завершения строительства, когда арендатор находится в отпуске, или предложить оплатить свой номер в отеле.

Ремонт арендатора

В договоре аренды обычно оговариваются изменения, которые она может внести в квартиру. В договоре аренды может быть оговорено, например, что она может красить стены при условии, что она вернет им их первоначальный цвет перед выездом. Если арендатор хочет сделать постоянное изменение, которое не предусмотрено договором аренды, ему следует проконсультироваться со своим арендодателем, за которым остается последнее слово. Арендаторы также могут вносить временные изменения в свои жилые помещения — например, они могут менять осветительные приборы или насадки для душа — при условии, что они возвращают устройство в исходное состояние перед переездом.

Ссылки

Автор биографии

Джон Луис — отмеченный наградами журналист из Вашингтона, округ Колумбия. Он учился в Колумбийском университете, где был главным редактором журнала Columbia Spectator. В настоящее время он изучает право в Джорджтаунском университете.

Современный ремонт для этого дома Федерации в Оранжевом, Новый Южный Уэльс

Задание Салли Сазерленд, содиректора Source Architecture, для March House в Ориндж, Новый Южный Уэльс, было относительно простым: создать новое жилое пространство, отражающее северное сияние. , и открывается в созданный сад.Это широкое задание возложило на архитекторов огромное доверие и возложило на них большую ответственность за реализацию проекта в течение двенадцатимесячного периода от первоначального участия до передачи. От традиционного поместья Федерации 1910-х годов до отреставрированного залитого светом дома с садовой беседкой — все в течение года!

Новое пристройка выходит за пределы исторического дома, и Салли объясняет, что «было важно сохранить целостность и читаемость существующей структуры». Современное дополнение явно «новое», а не пытается скрыть его идентичность.Салли объясняет: «Мы всегда стараемся масштабировать новую пристройку, чтобы существующий дом не был перегружен, а взаимодействие между старым и новым казалось естественным и спокойным». Внутренний двор одновременно создает связь между старым и новым и приглашает жители выходят в сад, благоустроенный ландшафтной архитектурой Джейн Ирвин.

Новый павильон представляет собой кухню, столовую и жилое пространство, размещенное в минималистском пристройке с плоской крышей черного цвета, облицованной вертикальной деревянной перегородкой из черных панелей, а жильцов приветствуют через изготовленную на заказ дверь из деревянных реек.Существующий дом также был полностью отреставрирован с «обновлением каждой поверхности». Ремонт включает новые столярные изделия от JRW Joinery, нестандартную мебель от Will Brennan Design и нестандартную деревянную отделку от Дэна Шпикто, а также мягкую мебель и шторы. Салли подчеркивает: «Ни одна деталь не была упущена из виду: даже ручки выключателя были заменены на сделанную на заказ ручку из дерева».