Дизайн территории перед домом частным: 100 лучших идей: благоустройство участка частного дома загородного

Обустройство придомовой территории частного дома — создаем свой дизайн

Частный дом хорош тем, что есть свой двор. В нем хорошо отдыхать, можно оформить так, как хочется. Но сделать все следует по определенным правилам — ландшафтный дизайн двора, вот как это называется. Задача нет так проста, как кажется. 

Общие принципы

Чтобы ваш двор был красивым, гармоничным и удобным, желательно перед началом работ создать план, а потом этот план уже воплощать в реальность. И, кстати, в большинстве случаев при самостоятельной разработке ландшафтного дизайна, результат очень сильно отличается от проекта. То увидели новое растение, которого не было на плане, то не понравилось в реалии то, что на картинке выглядело «супер». Тем не менее ландшафтный дизайн двора вашего дома стоит делать по правилам, иначе вы можете получить неудобный двор и непрезентабельный вид.

Без плана вы вряд ли сможете создать красивый двор

Готовим план участка

Первое что вам понадобится — план участка в масштабе.

Рисовать его можно на листе в клетку или на миллиметровой бумаге. Примите определенный масштаб, например, один метр — это одна или две клетки. Во втором варианте можно будет подробнее прорисовывать мелкие детали, но план будет большой. На плане должны быть обозначены:

С таким исходным планом можно приступать к планированию двора. На этом плане сразу надо выделить затененные места (солнце появляется лишь на несколько часов), полутень (полдня освещено солнцем) и солнечные (тени нет практически совсем) зоны. Для этого лучше всего взять цветные карандаши и заштриховать зоны разными цветами.

Деревьев на участке планируется много

Большая площадка для парковки машин, чуть меньше — для барбекю, бассейна и летнего отдыха

Так выглядит более понятно

Большой или маленький участок — не важно. Любой может быть уютным

Насаждения только по периметру участка, основная площадь свободна — под газоны, цветники

Большое внимание уделено оформлению зоны входа: мощение, круглая клумба и подъездная дорожка

Несколько больших площадок и поменьше

Самый сложный в планировке треугольный участок

Если на участке есть более низкие и более высокие зоны, их тоже стоит выделить. Также надо обозначить источники, родники, подпорные стенки или предполагаемые места их установки, все другие особенности ландшафта. Вся эта информация должна учитываться при разработке ландшафтного дизайна двора.

Определяемся с центральным объектом

До начала работы по благоустройству двора надо решить, на чем бы вы хотели акцентировать внимание. Имеется в виду крупный объект: пруд, фонтан, беседку с мангалом или без, перголу. Вот этот объект и помещается на центральное место, а вкруг него размещаются все остальные, более мелкие. Причем, если вы выбрали пруд, не значит, что на участке не будет беседки или фонтана, просто главным объектом выступит пруд. Он является основной «фишкой», а все остальные сооружения будут лишь обыгрывать его, дополнять.

В данном случае центральная зона — площадка для отдыха и газон

То же правило сохраняется если вы хотите сделать основной «темой двора» зону отдыха — беседку или перголу, просто площадку с диванчиками, скамеечками, гамаком и т. д. Рядом с ними вполне могут располагаться и пруд, и фонтан, малые архитектурные объекты. Идея именно в том, что эта зона является изюминкой вашего двора, а все остальные объекты будут обыгрывать ее. Потому что, на небольшой обычно пространстве, две или три соперничающие между собой идеи — это хаос и отсутствие гармонии.

Находим место для всего

Определившись с набором желаемых объектов, берем лист картона, из него вырезаем все объекты. Вырезаем в масштабе, в котором рисовали карту, той формы, которой планируется постройка. Можно раскрасить, можно подписать.

Берем изображения и раскладываем их на плане. В центр композиции помещаем выбранный «основной объект». Это не значит, что его место строго по центру — может быть и сбоку участка. Просто этот уголок должен просматриваться из окон и/или со стороны входа. Ведь вы должны от своего двора получать эстетическое удовольствие.

С внутренним двориком определиться проще

Когда нашли место для центральной зоны, начинаем прикидывать, где поставить все остальные объекты покрупнее. Некоторые могут быть расположены вплотную один с другим, другие — на определенном расстоянии. Если все что хотите, у вас не помещается, придется чем-то жертвовать или уменьшать размеры. Тут уж каждый решает что ему важнее.

Прокладываем дорожки и разрабатываем систему освещения

Когда все что вы хотите видеть на участке размещено на плане, пришла пора прокладывать дорожки и продумывать систему освещения. Почему эти две разные системы надо планировать одновременно? Потому что дорожки обычно освещаются, иначе в темное время суток ходит по ним не слишком удобно. Вот и тянут кабели вдоль них, подавая напряжение на светильники, а еще — дотягивая освещение до всех ключевых точек двора — к беседке, фонтану, ручейку и т.д.

При планировании дорожек, есть два основных правила. Первое — если надо визуально приблизить объект, прокладываем прямую дорожку. Это правило применяется если участок большой по площади или длинный и узкий. Еще одна возможная область применения — двор, оформленный в стиле минимализма. Тут просто другие формы неприемлемы — только строгие геометрические формы. Хотя, ломанные линии тоже приветствуются.

Дорожки можно сделать из различных материалов

Во всех остальных случаях прямых дорожек стараются избегать. Слишком «петлять» нет необходимости, но извилистые, плавно поворачивающие дорожки гармонично вписываются в любой другой стиль оформления двора.

Когда наметили на плане дорожки, прорисовывайте светильники для освещения двора. Вдоль дорожек — через метра полтора–два, для освещения беседок и площадок — почаще. А еще красиво смотрится подсветка воды, если есть «водные» объекты.

Макет участка из подручных средств

Как еще кроме плана участка на миллиметровке и картонных аналогов разных ландшафтных объектов можно визуализировать ваш дизайн-проект? Есть простой способ — при помощи обычного пластилина или других подручных средств.

Дом и другие постройки лучше сделать из пенопласта и картона, беседку из палочек. Дорожки выкладывайте из материала, похожего на планируемый «оригинал». Это поможет оценить придуманную фактуру и цветовую гамму. Все остальное — скамейки, пруд, фонтаны, деревья, кусты, цветы — все это лепим из пластилина. Для правдоподобности деревья и кустарники можно сделать из веточек, прилепив «листву» примерно того оттенка. И да, все делаем в масштабе (например, 1 метр равен 1 см или 2 см). Это уже точно объемное изображение 3D, которое точно вам передаст и пропорции, и удобство и все другие нюансы, созданного вами ландшафтного дизайна двора.

Пластилиновый проект дизайна двора — отличная 3 D визуализация

Программы для ландшафтного дизайна

Есть вы являетесь уверенным пользователем ПК, то задачу по разработке дизайна помогут упростить программы для ландшафтного проектирования. Плохая новость в том, что они платные, зато создать ландшафтный дизайн двора частного дома будет несложно и интересно.

Программ существует десятка два, но вот наиболее популярные:

• Наш Сад. Есть большая встроенная библиотека растений, планировщик мощения, заборов, калиток и т.д. Доступна возможность загружать недостающие материалы или текстуры, растения.
• Googl ScatchUp. Это не профильная программа, но в ней есть раздел ландшафтного планирования, что очень хорошо — полно уроков по работе именно с созданием ландшафта.
• Punch. Недостаток программы — нет возможности добавить собственные объекты. Можно использовать только те, которые есть в библиотеке ПО. Еще один минус — нет возможности экспортировать результаты, то есть вы не сможете использовать созданный проект в других программах. Зато она проста, и почти не требует времени на обучение.
• Sierra LandDesigner 3D. Большая база растений, других объектов. Есть возможность вносить собственные данные и использовать их в работе. Каждое возможное действие имеет подсказку, так что по ходу дела легко разобраться. В программе указывается тип почвы и стиль, в котором хотите оформить свой двор. Программа автоматически будет подбирать подходящие объекты. По окончании работы проект можно распечатать и получить смету.

Примеры планировки придомовой территории

Самостоятельный ландшафтный дизайн двора частного дома — непростая задача. Сложность в том, что зачастую то, что хорошо смотрится на картинке или «в голове», получается «не очень» в реалии. Поэтому проще основываться на фото реальных объектов. Там хоть видно, что получилось. Идею можно взять «целиком», а можно частично, адаптировав под собственные желания или условия.

Если планируете на придомовой территории собственный бассейн

Пример первый — с водными объектами

Например, центр — пруд. Хотите еще иметь беседку, фонтанчик и ручей, альпинарий, клумбы, скамейки? В таком случае неплохо будет смотреться такой вариант:

Вариант с «настоящим» ручейком легко реализуется при наличии хоть небольшого перепада высоты на участке. Фонтан тогда ставится в наивысшей точке, пруд — в самой низкой. Вода при таком расположении бежит самотеком, надо только организовать ее подачу от пруда до фонтана (при помощи насоса определенной мощности и системы труб).

Ландшафтный дизайн двора частного дома с бассейном напротив дверей

Если перепада высот нет, есть два выхода — делать его искусственно (очень большой объем работ и значительные материальные затраты) или сделать два автономных водных объекта — фонтан и пруд, а ручей сделать «ненастоящий», из камней. Еще вариант — не делать ручей совсем. Несвязанные между собой пруд и фонтан тоже очень жизнеспособный и красивый вариант оформления придомовой территории.

Пример второй — в центре зона отдыха

Если пруд обычно относят от входа в дом на некоторое расстояние, то зону отдыха зачастую делают рядом. Но «зона отдыха» может восприниматься по-разному. Для кого-то это удобные диваны, скамейки, качели на которых удобно почитать, для кого-то — площадка с беседкой и столом, расположенным рядом мангалом.

Зона отдыха — каждый понимает по-своему

В зависимости от пожеланий, зона отдыха любого типа может быть недалеко от входа, а может — в противоположном конце участка. И возле той же беседки может быть пруд или фонтан. Но не беседка возле пруда, а пруд возле беседки. Вот в этом разница. Дорожка от входа ведет к беседке, а от нее можно попасть к пруду.

Возле беседки, крытой или открытой площадки для отдыха, могут быть расположены клумбы, альпинарии, рокарии. Вдоль дорожки — цветники, растения повыше — кусты и деревья, в тени которых разумно поставить скамейки. Но что бы вы ни садили вдоль дорожки, в перспективе должен быть виден основной объект — беседка или площадка с диванами.

Фото-идеи красивых уголков частных дворов

Ландшафтный дизайн двора — непростая задача даже для профессионалов, а уж для любителей и подавно. Слишком много нюансов надо знать. Гораздо проще найти понравившийся дизайн, а потом фото воспроизвести на своем участке.

Сразу возле входа выложена площадка, на которой можно поставить кресла, стол, стулья

Палисадник

Палисадником называют небольшую часть участка между фасадом дома и забором. Ставить дом вплотную к тротуару хочется далеко не всем, так же как и отодвигать его далеко вглубь участка. Вот и получается перед домом неширокая (в метр–два) полоса земли, которую кроме как цветами и кустарниками никак больше не облагородишь.

Насколько бы узкой ни была полоса между забором и домом, желательно ее разбить на две зоны — цветник и дорожку. Дорожка — необязательно сплошняком уложенная плитка или другое покрытие. Это может быть газонная трава с плитками уложенными в произвольном порядке (с зазорами).

Желательна дорожка — вам ведь надо будет ухаживать за растениями лишний раз не заботясь о чистоте обуви

Если климат жаркий, участок засушливый или нет желания/возможности возиться с газоном, можно траву заменить мульчей или мелким гравием. Отличная композиция получается из окрашенного цветного гравия и нескольких красивых растений.

Обратите внимание на расположение растений — оно зависит от типа ограды. Если забор сплошной, вам надо разработать план посадок так, чтобы они хорошо смотрелись из окон. В таком случае самые высокие растения располагают ближе к забору, самые низкорослые — ближе к дому. Если ограда редкая, больше декоративная, и хочется чтобы красивый вид открывался с улицы, план посадок меняем с точностью до наоборот: самые высокие растения — вдоль дома, самые низкорослые — ближе к улице.

План размещения растений для палисадника с глухим забором

Вот так это выглядит в обратном случае

Если «лицо» палисадника обращено в сторону улицы

Цветы или растения примерно одинаковой высоты — если надо чтобы смотрелось все со все сторон прилично

Интересный вариант — удобно, красиво и необычно

Щепа в качестве мульчи и декоративный щебень спасут пока растения маленькие

Можно и скамеечку поставить

Это уже целая композиция перед домом из камней и растений

Карликовые деревья — необычно и красиво

Оформление въезда в частный дом

Ближе к забору высаживаются более высокие растения

Можно также последовать последним тенденциям в ландшафтном дизайне — большую часть площади занять декоративным щебнем или мульчой, на расстоянии друг от друга высадить растения. Кроме современного вида этот вариант хорош тем, что ухода за меньшим количеством растений требуется меньше, да и на покупку уйдет меньше средств. Это действительно поможет обойтись «малой кровью» если вы только начали воплощать в реальность созданный вами ландшафтный дизайн двора частного дома. Слишком много растений за один раз покупать и высаживать — много денег и времени надо. А так, можно поэтапно добавлять растения, заодно по ходу дела корректируя план.

Оформление дорожек

Распланировав дорожки, вам еще надо выбрать материал, из которого они будут сделаны. Стандартный подход — тротуарная плитка, но на нее требуется много средств, хотя покрытие получается надежным и удобным. Если с финансами туго, можно временно сделать дорожки и тропинки из недорогих материалов. На некоторые из них денег требуется немного, а смотрятся отлично, да и в эксплуатации хороши.

По краю дорожек можно пустить малорослый кустарник — сделать низкорослую зеленую изгородь. Если ждать, пока вырастет кустарник некогда, высадите низкорослые сорта цветов. Они есть разной высоты, цветов и сроков цветения.

Дорожка из кирпичей. Смотрится красиво, но быстро начнет разрушаться. Хотя, как временный вариант очень даже хороша

Второй часто встраивающийся вариант оформления места вдоль дорожек — цветники. И, снова-таки, их можно сделать «по-современному» — на фоне засыпки щебнем или мульчей. Рокарием такое назвать нельзя, хотя идея взята оттуда.

Задний двор

Все теоретические выкладки про ландшафтный дизайн двора были, собственно, о том, как обустроить задний двор. Именно эта часть подворья закрыта от посторонних глаз и именно тут хочется, чтобы было красиво, уютно и удобно. О планировании снова говорить не будем, а расскажем о том, как и чем лучше эту область замостить.

Если у вас планируется на заднем дворе райский уголок — проблем у вас нет. Растения, газоны, дорожки, все будет расписано, как и что делать понятно. А вот если вы хотите сделать здесь зону отдыха, чтобы можно было и стол на лето поставить, шезлонги — на солнце полежать, может — бассейн установить? Каким тогда должно быть покрытие заднего двора? Варианты есть:

• Газон. Это отличный вариант, если уровень грунтовых вод низкий, почвы хорошо отводят воду или по участку сделана хорошая дренажная система. Если нет, будут лужи, грязь, проблемы с травой.

  Дорожки не обязательно должны быть сплошными

  Для кого-то уют — высокая трава

  Площадка для мангала в дальнем конце двора — разумно

  Красиво оформленный задний двор частного двора

  На заднем дворе частного дома можно устроить водопад, а еще — мангал из кирпича

  Максимально естественный ландшафт — возможно и такое

  Для тех кто любит порядок

• Уложить тротуарную плитку или вымостить все плитняком — хороший вариант даже для глинистых почв с высоким уровнем грунтовых вод, легко ухаживать. Но слишком он «городской», жесткий и неумолимый.
• Скомбинировать газон с плиткой. Очень правильный подход. И удобно, и красиво, и грязи не так много, и есть где походить босиком.

Как видите, варианта три, но способов их реализации — тысячи, или даже больше. Разные стили оформления, различные растения, комбинации материалов, мебель, украшения, пруды/фонтаны/скамейки/качели. Всего не перечесть. Все это позволяет создать именно ваш двор. Индивидуальный и отличный от других.

Просто фото

Секреты планировки внутреннего дворика

Дизайн двора частного дома в восточном стиле

Очень приятный получился двор

На участке с перепадом высот можно устроить такие ступеньки

Отгородить зону отдыха — идеальное решение для многих

Участок с уклоном предполагает наличие подпорных стенок

Красивое оформление требует тщательной проработки

Правила подбора растений: самые высокие у стены или забора, подальше — пониже

Планировка двора с бассейном

Двор частного дома с фонтаном и ручейком — стильно и красиво

В уютных уголках расставить скамейки

Красивые дорожки — не всегда сложно и дорого

Настил для отдыха может быть из досок или планкена — полимера, похожего на древесину

Этот дизайн двора дома сделан в программе: 3D вариант

Подпорные стенки — сложно и дорого, но необычно и красиво

Ручей оформлен в стиле близком к естественной природе

Самые лучшие посты

Ландшафтный дизайн перед домом: идеи оформления, фотографии

Близость к природе, спокойствие, тишина, отсутствие суеты – вот что подталкивает городских жителей к покупке загородного домика. Он становится уютным уголком, радующим глаз зеленой растительностью после каменных джунглей мегаполисов, желанным местом душевного и физического отдохновения от суетности цивилизованного бытия.

Именно поэтому такой вопрос, как ландшафтный дизайн перед домом продумывается до занудства и мельчайших деталей. Ведь характер оформления лучше всяких слов сумеет поведать о вкусе, понимании красоты и финансовых возможностях владельцев усадьбы. Кроме ненавязчивого уведомления о предпочтениях жильцов, выразительный дизайн добавит красок дому, представив его в новом свете.

Оформление участка перед домом: интересные идеи

Участок перед домом выполняет две важные функции: служит границей между частными владениями и улицей; украшает дом, дополняя общий «рисунок» ландшафтного дизайна. Озеленить и благоустроить территорию помогут следующие декоративные элементы:

• цветочные клумбы;
• живая изгородь;
• фонтаны и искусственные водоемы;
• садовые дорожки;
• беседки и зоны отдыха;
• фигурки, статуи и прочие оригинальные аксессуары.

Планируя ландшафтный дизайн перед домом, старайтесь подбирать все композиции под стилевое решение всей усадьбы и архитектуру строений.

Цветник: стиль и форма

Организовать цветник не так просто, как кажется на первый взгляд. Здесь существуют свои правила: стиль и масштабы палисадника должны соответствовать архитектурному типу загородного дома, а цветовые решения – выбраны так, чтобы растения не доминировали в дизайне, но и не блекли. Первым делом следует определиться с зоной входа. К дверям можно проложить прямую, широкую или узкую, извилистую дорожку, окруженную с обеих сторон рядами цветов и растений. Выбор последних обуславливается с оглядкой на тип здания: лаконичный, сдержанный в архитектурном отношении дом будет гармонировать с яркой, красочной клумбой, а строение с декоративными излишествами – со скромным цветовым оформлением.

Оживить ландшафтный дизайн перед домом, а также замаскировать погрешности в архитектуре сумеет грамотно подобранный тип цветника. Наиболее оптимальный и распространенный вариант – миксбордер. Разнообразие форм, возможность рассадки растений всевозможных видов и размеров, эстетичное «обтекание» здания – все это делает миксбордер одним из удачных форм палисадника. Не менее эффектно будет выглядеть и рабатка – цветы, высаженные лентой и чередующиеся по размерам. Большая территория участка позволяет обратиться к помощи бордюров – низких, плотных посадок, произрастающих по обе стороны от дорожки.

Выбор растений

Если цветником вы занимаетесь впервые, лучше откажитесь от экзотических растений – они нуждаются в неустанном внимании и тщательном уходе. Отдайте предпочтение деревьям, кустарникам, многолетним и однолетним цветам. Старайтесь выбирать стойкие, долгоиграющие растения разных сортов. Сформировать роскошную живую изгородь помогут кусты сирени, айвы, барбариса, калины, шиповника, которые станут не только выразительным декором усадьбы, но и оградой цветника. Скрасить суровость металлической ограды или низкого каменного забора сумеют вьющиеся композиции: виноград, жимолость, кирказон, актинидия. Вдохнуть в обстановку свежесть и дух аристократичной старины можно с помощью рассадки хвойных, низкорослых растений. Оригинальным украшением крыльца дома станут растения в глиняных горшках, цветущие кусты гортензии или лаванды, вьющиеся цветы.

При умелом чередовании весенних, летних и осенних цветов ваш палисадник будет цвести и благоухать практически до первого снега.

Правила высаживания растений

Для того чтобы ландшафтный дизайн перед домом выглядел эстетично и нетривиально, оформляя цветник, не забывайте о правилах подбора растений:

• цветы, высаженные в максимальной близости от дома должны сочетаться с оттенком стен;
• уместным декором больших участков станут яркие, броские цветы с крупными листьями и, следовательно, для миниатюрной площади желательно подбирать мелколистные цветочки спокойных расцветок;
• дизайнерская концепция маленького участка требует рассаживать перед домом цветы холодных тонов: лиловых, сиреневых, синих;
• если палисадник расположен в северной части, заполняйте его тенелюбивыми растениями, тогда как насаждения в южной части должны быть устойчивы к палящему солнцу и безводью;
• чтобы участок перед домом не потерял своей привлекательности зимой, высадите на нем как можно больше хвойных композиций и растений с красочной корой (клен, барбарис, шиповник, дёрен красный).

Детали и аксессуары

Оформление участка перед домом – занятие творческое и увлекательное. Организовав цветник, завершите его идею интересными аксессуарами из одного дизайнерского русла. Прекрасными ландшафтными композициями станут декоративные вазы и кашпо, деревянные кадки и бочки (если дом выдержан в стиле кантри), гранитные и бетонные вазоны (для стиля модерн). Придать цветнику пикантности и оригинальности помогут садовые фигурки и статуи, крупные красивые камни. Главное при этом не переусердствовать с количеством декоративных аксессуаров, иначе дизайн приобретет кричащий и перегруженный вид.

 Фигурное оформление кустов

Эстетичным украшением загородной усадьбы станет фигурная стрижка кустов и живой изгороди. Их можно представить в виде импровизированных ворот, разместить по обе стороны от дверей, сделать интересное обрамление дорожки, ведущей к парадному входу. Незаурядно будут смотреться кусты, высаженные посередине участка, создавая нечто вроде координационного центра для общей концепции ландшафтного дизайна. Идея фигурной стрижки декоративных кустарников сама по себе прекрасна, однако она может потребовать много усилий и средств, нежели обычный цветник или газон с садовыми дорожками.

Садовые дорожки

Один из прекрасных вариантов благоустроить территорию перед домом – проложить садовые дорожки. Для этой цели подойдет тротуарная плитка, брусчатка, кирпич или природный камень. Выкладка дорожки поможет решить сразу несколько проблем:

• жильцы дома получат возможность комфортно передвигаться;
• в дождь и слякоть грязь не будет заноситься в дом;
• участок приобретет эстетичный вид;
• площадь разделится на функциональные зоны.

Вдоль так называемых тротуаров можно высадить цветы и растения, рассыпать гравий или организовать газоны.

Фонтаны и водоемы

Фонтаны и искусственные водоемы, оборудованные на участке, придадут ему выразительности, повысят уровень влажности и помогут внести изюминку в ландшафтный дизайн загородного дома (фото тому подтверждение). Мини-пруд, бассейн, журчащий водопад станут ключевым элементом дизайна, авторским экстерьером, уголком умиротворенности и покоя. В отношении форм, размеров и видов композиций нет ограничений, поэтому смело экспериментируйте и творите!

 Зеленые комнаты

Одна из модных тенденций последних лет – организация стилизованных помещений на открытом воздухе. Зеленые комнаты, зоны отдыха, беседки в саду или палисаднике оборудуются легкой мебелью, контейнерными растениями, столом для чаепитий и светильниками, которые дарят всей композиции атмосферу волшебства и уюта. Желательно накрыть такую «гостиную» крышей, чтобы сохранить мебель от капризов погоды.

Вариантов оформления территории перед загородным домом великое множество. Однако в погоне за советами экспертов и модными дизайнерскими тенденциями не забывайте о личных предпочтениях, собственном вкусе, а также о том, что жить здесь все-таки вам, а не специалистам по ландшафтному дизайну.

Присоединяйтесь к обсуждению!

Нам было бы интересно узнать вашу точку зрения, оставьте свое мнение в комментариях 😼

Оформление и планировка палисадника 🎍 перед домом своими руками — фото и дизайн цветника на участке

Пространство, ограниченное заборчиком перед домом, обычно называется палисадником, а сам забор – палисадом. Эта территория подразумевает организацию цветущих клумб, а также оформление дорожки, которая ведет к дому. Возможно наличие декоративной арки или композиционное решение из камней и невысоких деревьев. Словом, это поле для обширной фантазии и творчества. Благодаря усердию и заботе можно сделать самостоятельно очаровательный палисадник.

Придать дому очарование поможет милый палисадник

Выбираем свой палисадник

Территории перед домом бывают разными по типу, важно знать эти особенности при планировании оформления палисадника перед домом. В ландшафтном дизайне по степени открытости палисадники делят на два вида:

• Открытые, т.е. не имеющие ограды. Между участком и проезжей частью нет никаких заборов. При таком оформлении территории перед домом обычно высаживают газон, который дополняют клумбой и дорожкой к дому.
• Закрытые, т.е. отгороженные от проезжей части оградой (из кирпича, дерева, камня, металлической сетки и т.д.).

При открытом расположении палисадника и с проезжей части, и из двора прекрасно видно все, что присутствует в палисаде. В таком случае высоких ограждений быть не может. Если территория перед домом окружена высокой живой изгородью или забором, налицо пример закрытого палисадника.

Для планирования палисадника можно взять за основу какой-либо стиль: романтический, деревенский, японский, средиземноморский. При этом большое значение будет иметь окружающая обстановка. Палисадник можно организовать рядом с площадкой для автомобиля, располагающейся около дома, можно сделать его «спутником» садовой дорожки, которая ведет к дому, а также расположить на фоне забора или стены дома.

Каждый палисадник имеет свой стиль

Подсказки дизайнеров

В ландшафтном дизайне зоне входа уделяется большое значение, ведь именно она является «лицом» Вашего владения. Небольшая по площади зона вполне может быть прекрасным палисадником. Все дело в правильном подборе растений.

При этом следует учитывать, что маленькая площадь для посадки предполагает выбор более ярких и насыщенных по гамме цветов. Достаточно знать несколько дизайнерских правил, чтобы гармонично рассадить цветы, тогда даже небольшой палисадник станет шире и просторнее. Читайте также: «Ландшафтный дизайн приусадебного участка частного дома своими руками — оформление и фото».

Если при планировке территории определено, что большая часть пространства от забора до построек засеяна газоном, палисадник переносят в зону крыльца. Гармоничное сочетание мощеной тропинки, отделки крыльца и цветущего палисадника помогут создать единое настроение. В каком стиле будет исполнена вся композиция, будет зависеть от архитектуры строений.

Живописный палисадник у крыльца хорошо дополнят вьющиеся растения. Выбор лучше сделать из глицинии, кампсиса или жимолости обычной. Такой зеленый фон будет освежать стены дома, а также выделит цветущие растения. Крыльцо можно украсить ампельными растениями, которые удобно подвесить в горшках. Композиция приобретет сказочное настроение благодаря использованию в дизайне лаванды и гортензии.

Безусловно, живописный вид палисаднику придадут розы. Декоративная арка рядом с калиткой или пергола, обвитые плетистыми розами, станут прекрасным дополнением общей картины. В период цветения розы будут наполнять двор своим восхитительным притягательным ароматом.

Растения в палисаднике хорошо сочетаются с забором

В качестве идей по оформлению палисадника ландшафтные дизайнеры сегодня предлагают альпийскую горку и даже водоем и рокарий. Сажать высокие кустарники и деревья на небольшой территории не вполне правильно, а вот карликовые виды хвойных деревьев будут отлично смотреться в маленьком палисаднике.

Довольно простые, но полезные советы станут отправной точкой в Вашем безграничном творчестве. Учитывая дизайнерские тонкости, Вы своими руками сможете создать неповторимую красоту на площадке перед домом и справитесь с этой задачей не хуже профессионалов в области дизайна.

Сделаем сами, украсим руками

Желание украсить палисадник реализовать не трудно. Для воплощения идей и планов понадобятся настойчивость, некоторое терпение и время. Дизайн цветника перед домом требует идей, а если их нет, то вдохновение несложно разбудить, просматривая работы дизайнеров на фото.

Изгородь палисадника — это элемент декора

Низенький забор ничего не закрывает, чужих не пускает

Наличие забора у палисадника говорит о его завершенности. Несомненно, зерно практичности в высоком каменном заборе есть, но вот красоты в таком строении немного.

Довольно часто для палисадника выбирают забор из оцинкованной сетки с ПВХ покрытием зеленого цвета. Такая сетка долговечна и легко монтируется. Если забор высокий, он будет хорошим препятствием для хулиганов, но не закроет расположенные за ним клумбы и прочие украшения.

Практичный забор из оцинкованной сетки с ПВХ покрытием

Плотная живая изгородь — интересный вариант оформления. Какие деревья подойдут? Выбирайте тую или самшит снежноягодник. Роскошный кованый забор, конечно, добавит изящества, но классический вариант – это все же деревянный штакетник.

Важной частью декора участка перед частным домом является дорожка ко входу. При ее оформлении учитывайте стилистику архитектуры построек и всего участка в целом. Дорожка большой длины лучше выглядит, будучи извилистой.

Удачное дополнение — элементы украшения

Клумбы в виде корзин с цветами — подарок домовладению

Осуществляя подбор аксессуаров при украшении палисадника, необходимо принимать во внимание общий стиль дома и его окружения. Не следует перегружать в принципе незначительную территорию палисадника неуместным разнообразием изысков. Выбирая украшения для палисадника, можно остановиться на садовой скульптуре из полистоуна или дерева, большом камне, интересно оформленной калитке или чем-то еще, что Вам особенно приглянулось.

Сделать пейзаж гармоничнее помогут светильники. Они придадут особый шарм и таинственность Вашему владению в вечернее время.

Существует бесчисленное множество возможностей украсить палисадник своими руками с применением подручных средств. Они могут быть изготовлены из старых автомобильных шин, пластиковых и стеклянных бутылок, любых других отслуживших свой век вещей. Мы демонстрируем лишь один из многочисленных вариантов, описанных в наших статьях.

Несомненно, главную роль в общем театре действий играют растения. Они должны подбираться очень тщательно и скрупулезно. Именно цветы определяют главные акценты.

Лучшее украшение — это растения

Выбор насаждений для палисадника осуществляется на основании стилистики оформления всей территории участка. Дадим несколько практичных советов по правилам оформления, чтобы итоговая картина стала притягательной и гармоничной:

• При размещении цветника рядом со строением принимайте во внимание цвет стен здания при подборе растений.
• Стены, покрытые яркой краской, хорошо согласуются с насаждениями нейтральной цветовой гаммы.
• При невзрачных и темных стенах цветы могут быть яркими и выразительными.
• Когда палисадник небольшой, не стоит выбирать растения с крупной листвой и насыщенным окрасом. Такой выбор сузит пространство, придаст растениям навязчивый вид. Подобный выбор больше подходит для палисадников больших размеров.
• Для небольших цветников выбирайте цветы холодных лиловых, сиреневых, синих оттенков. При покупке семян растений для декорации выбирайте сорта со светлыми листьями.
• Зрительно расширить небольшой палисадник перед домом можно, позволив вьющимся растениями распространиться по поверхности стен дома.
• Растения с ярко выраженным окрасом станут отличным дополнением скромной архитектуры дома.
• В том случае, когда фасад частного дома имеет яркие декоративные элементы, придомовая площадка должна быть оформлена в более спокойных тонах.

На нейтральном фоне стен выгодно смотрятся яркие растения

Конкретный разговор о цветах

Лучше делать выбор в пользу многолетников. Также будут уместны декоративные деревья и кусты. Остановитесь на можжевельнике обыкновенном или на одной из его видов — самшите вечнозеленом, барбарисе обыкновенном и прочих.

Штамбовые виды деревьев станут оптимальным вариантом для палисадника. Вокруг их стволов можно обустроить цветочные клумбы. Для таких целей идеально подойдет штамбовая туя или туя в виде шара.

При планировке старайтесь выбирать те цветы, которые будут приносить радость Вам своим цветением весь год. Отличными вариантами станут незабудки, виолы, примулы, маргаритки многолетние.

В мае начинается цветение нарциссов, в середине лета распустятся пионы, ирисы, тигровые лилии и турецкая гвоздика. Впоследствии следует высадить бархатцы, ампельные петунии, культурные настурции, хризантемы и флоксы. В августе взгляд будут радовать цветущие астры и поздно цветущие хризантемы.

При выборе растений учитывайте, в какой стороне света находится палисадник. Северное расположение обязывает выбирать растения, которые хорошо переносят тень — например, мхи, хосты или даже папоротники.

Зимой и летом одним цветом

Клумбы из хвойников служат украшением независимо от сезона

Замечательнно, что палисадник может радовать и весной, и осенью, а также оставаться притягательным в любое время года. Это несложно обеспечить, высаживая на площадке возле дома хвойники и деревья, имеющие яркий окрас ствола и ветвей, например, барбарис или клен. Посадка таких растений сделает зимний цветник живым и веселым.

Пустующая зимой поверхность между кустарником и деревьями закроется по весне цветами однолетниками или многолетниками. Выбирайте хризантемы, злаковые, луковичные, лилейники или астры.

Оформить палисадник перед домом своими руками будет довольно легко и приятно, если Вы будете учитывать при его создании наши советы. Работа принесет Вам немало положительных эмоций, а итоговый результат порадует не только Вас, но и окружающих.

Прилегающей к дому. Закон о придомовой территории частного дома

Если граждане желают оформить в личное пользование территорию, прилегающую к частному дому, им стоит обращаться в органы местного самоуправления. В соответствие с их решением участок может быть поставлен на учет. Физическому лицу необходимо подготовить заявление и свидетельство, подтверждающее нахождение объекта в бесхозном состоянии.

Органы местного самоуправления примут решение в течение 18-ти дней. Заявление рассматривается и при положительном ответе, документ будет внесен в единый реестр ЕГРП. Это означает, что он становиться в соответствующий учет.

Как передать ее в аренду?

Можно ли сдать в аренду придомовую территорию частного дома? Фото № 5

В соответствии с Земельным Кодексом РФ аренда придомовой территории частного дома также доступна, как и оформление права . Для этого необходимо подать заявление в органы местного самоуправления.

В ст. 65 ЗК РФ установлено, что на предоставление земельного участка в аренду должна взиматься плата. Ее размер определяется в зависимости от условий проведения процедуры. Они, в свою очередь, устанавливаются Правительством РФ и органами местного самоуправления.

Однако физические лица не всегда получают положительный ответ. Отказать могут в следующих случаях:

• на участке проходят важные линии коммуникаций;
• передача территории в собственность или приведет к уменьшению ширины пространства на улице;
• территория имеет историко-культурное значение;
• на пользование участком претендуют другие лица.

При соблюдении всех требований вероятность получения одобрительного решения увеличивается.

Выводы

Ознакомившись с представленной информацией можно сделать вывод, что придомовая территория может принадлежать собственнику , если для этого нет препятствий. Ее можно оформить в собственность или в аренду. Стоит помнить о том, что уход за участком является обязательным условием пользования. Для проведения процедур относительно придомовой территории нужно обращаться в органы местного самоуправления с подготовленным пакетом документов.

Об оформлении прав на придомовую территорию вы также сможете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам.

Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже Смотрите также Телефоны для консультации

08 Мар 2017 39

Строгого определения такого понятия, как участок придомовой территории, в законодательстве нет. Существуют различные подходы к его разъяснению, однако все они относительны и, в зависимости от контекста, обладают соответствующими особенностями. В целом под придомовой понимают территорию, прилегающую к зданию, которая может использоваться в интересах собственника сооружения. Рассмотрим далее особенности этой зоны.

Придомовая территория частного дома

Как правило, такое понятие используется для многоквартирных жилых сооружений. Придомовая территория частного дома – это зона, которой владеет хозяин здания, и которая к нему прилегает. В качестве основания, подтверждающего принадлежность, может выступать свидетельство на право собственности либо договор аренды. Придомовая территория частного дома, как правило, используется для обслуживания сооружения, благоустройства и пр. Одним из ее неотъемлемых признаков выступает отгороженность от других наделов. Это означает, что зона, прилегающая к сооружению, отделена забором от соседской или муниципальной собственности.

Придомовая территория частного дома: сколько метров она может быть?

Зачастую возникает необходимость определить размер зоны, прилегающей к сооружению. Конкретные нормы придомовой территории отсутствуют. Например, средний размер зон, прилегающих к многоквартирным жилым зданиям, составляет от 3 до 6 м. Безусловно, площадь может быть и больше. Конкретные параметры будут зависеть от различных факторов. При расчете используется план земельного участка, характеристики самого сооружения, число жильцов, требования к парковочным местам и озеленению.

При установлении зоны учитывается необходимость предусмотреть расстояние для пожарных подъездов, градостроительные стандарты, установленные для конкретного района. Что касается индивидуальной застройки, то ситуация здесь не так однозначна. Тем не менее стоит сказать, что при определении размеров зон, прилегающих к сооружению, допускается не так много ошибок, как в случаях с многоквартирными зданиями. Когда составляется план земельного участка, учитывается в первую очередь площадь, находящаяся в собственности. Кроме этого, во внимание принимается расстояние в 1.5 м от внешней части забора. Его можно считать придомовой территорией.

При определении границ в качестве предмета спора может выступать вопрос о том, на ком будет лежать ответственность по поддержанию зоны, прилегающей к сооружению, в надлежащем состоянии. Уборка территории является достаточно актуальным вопросов для частных владельцев в особенности в весенне-летний период и осенью. Как выше было сказано, зона, прилегающая к их сооружениям, выходит за границы собственного надела. В этой связи уборка территории должна осуществляться и в пределах 1.5 м от забора.

Оформление

Придомовая территория частного дома может передаваться в собственность или аренду. Для этого необходимо получить соответствующее свидетельство о госрегистрации либо заключить договор о покупке части, расположенной за забором. Последний необходимо завизировать в БТИ. Для оформления в первую очередь следует обратиться в органы местной власти. Там нужно заполнить заявление. Кроме этого, необходимо представить доказательства того, что участок является бесхозным. Обычно решение о присвоении статуса принимается в течение 3 недель. В случае положительного ответа сведения о нем вносятся в ЕГРП.

Обустройство

Еще одной достаточно актуальной проблемой для многих частных владельцев является благоустройство зоны, которая прилегает к сооружению. В этой связи специалисты рекомендуют составить план участка, распределив на нем объекты по собственному усмотрению. Благоустройство предполагает определенный комплекс работ. В него входит:

Несомненно, не все эти пункты могут быть выполнены. Некоторые работы для того или другого владельца будут просто неактуальными или нецелесообразными. План участка составляется с учетом пожеланий собственников. Тем не менее, вне зависимости от того, сколько пунктов из приведенных выше будет выполнено, каждый из них требует определенного времени, изучения, качественной подготовки, закупки материалов, инструментов. Немаловажное значение будет иметь и наличие определенных навыков.

Озеленение

Каждый владелец стремится создать комфорт и уют и внутри, и снаружи сооружения. Придомовая территория должна гармонировать с окружающей обстановкой. В этой связи следует позаботиться о ее озеленении. Оформление участка деревьями и кустарниками позволяет выгодно украсить территорию. Можно использовать и декоративные, и культурные насаждения, размещая их в тех или иных местах. Если участок ровный, то вполне можно создать цветники, разбить сад, соорудить фонтан и беседку, окружив ее вьющимися растениями. Если же рельеф неровный, то отчаиваться не стоит. Его тоже можно оригинально оформить.

Особенности растений

При использовании насаждений важно учитывать их специфику. Высаженные не в том месте деревья или кустарники не будут хорошо развиваться. Поэтому, благоустраивая придомовую территорию, следует знать факторы, влияющие на рост насаждений:

1. Тепло- и светолюбивость.
2. Морозостойкость.
3. Устойчивость к засухе.
4. Химический состав почвы и воды.
5. Влажность грунта.
6. Рельеф почвы.

Водоснабжение

От него напрямую зависит благоустройство как самого дома, так и территории, к нему прилегающей. При какой-либо аварии, прорыве трубы, поломке вентиля может потребоваться срочный ремонт. Если неприятность произошла внутри сооружения, ее можно устранить достаточно быстро. Поломка наружного водопровода может потребовать земляных работ. Это означает, что заборы, ограды, деревья могут создать серьезные препятствия. Во избежание проблем необходимо провести всю работу по проведению системы водоснабжения и полива до начала облагораживания участка. При этом, оформляя его кустарниками, газонами, деревьями, малыми архитектурными формами, необходимо учитывать расположение коммуникаций, чтобы не повредить их. Если планируется провести вертикальное озеленение, создание живой изгороди, обязательно необходимо создать систему дренажа.

Освещение

Придомовая территория должна быть не только красивой, но и функциональной. Особое внимание необходимо уделить освещению вокруг сооружения. Актуальность этого вопроса повышается в осенне-зимнее время. Освещение придомовой территории может быть декоративным или функциональным. В последнем случае устанавливаются фонари, вешаются лампы с расчетом обеспечения определенного уровня безопасности владельцам в темное время. Декоративное освещение можно использовать непосредственно на самом участке. Так, очень красиво выглядит подсветка дорожек, лампочки на деревьях, светоэлементы на ограждениях.

Тропинки и лестницы

Дорожки, пандусы, ступеньки могут придать всей придомовой территории более гармоничный и в некоторых случаях торжественный вид. Выбор строительного материала будет зависеть от площади, типа построек, рельефа местности. Создавая такие объекты, необходимо учитывать, что они должны быть надежными, легкодоступными, долговечными.

Ограждение

При благоустройстве придомовой территории не следует забывать о заборе. Ограждение должно предусматриваться по всему периметру. Оно выполняет не только защитную, но еще и декоративную функцию. На сегодняшний день владельцы могут выбрать практически любой строительный материал. Это может быть традиционное дерево, профлист, сетка, живые насаждения, кирпич, бетон. Декорировать ограждения также можно вьющимися растениями. Небольшие заборы внутри участка позволят эффективно разделить его на зоны. Например, беседку и детскую площадку можно отгородить от сада.

Зона отдыха

Как правило, владельцы частных домов сооружают беседки. В качестве строительного материала многие выбирают дерево. Оно гармонично сочетается с окружающими растениями, экологично, долговечно и надежно. Достаточно популярны и металлические кованые конструкции. Дополнительно в зоне отдыха можно обустроить детскую площадку. На больших придомовых территориях владельцы домов часто сооружают бассейны или фонтаны. Дополнить пейзаж можно малыми архитектурными формами. Это могут быть альпийские горки, фигуры, скульптуры и пр. Очень гармонично на приусадебном участке смотрятся перголы и арки, обвитые цветущими растениями. Такие конструкции, как правило, исполняют только декоративную функцию.

Каждый россиянин, проживающий в частном или многоквартирном доме, наверняка задавался вопросом, что такое придомовой участок, и сколько метров входит в его состав? Придомовая территория частного дома — это земля, прилегающая к объекту жилой недвижимости. Более точного определения и размеров законодательство не дает. Придомовая территория нужна для обслуживания конкретного дома. Она должна иметь четкие границы и ограждение. Собственник недвижимости обязан следить за участком и осуществлять его обслуживание. Что именно предстоит делать хозяину дома и прилегающего участка, известно не всем гражданам.

Если правила благоустройства придомовой территории нарушаются, собственника могут привлечь к ответственности. Споры между соседями за право пользования землей являются довольно распространенным явлением, поэтому важно понимать, как отстаивать свои интересы, и когда сосед может претендовать на участок, а в каких случаях его претензии являются неправомочными. Следует отметить, что обслуживание придомового участка и его параметры будут отличаться в зависимости от того, является ли дом частным, многоквартирным или располагается в СНТ.

Придомовая территория частного дома, сколько метров в нее бы ни входило, может использоваться собственником жилья по согласованию с местными органами самоуправления. СНиП не содержит норм, касательно того, какая площадь должна войти в придомовой участок. При установлении размеров земли надо ориентироваться на важные условия и внешние факторы, а также придерживаться последовательности действий. Изначально следует составить план территории, и указать на нем естественные границы участка и все объекты, необходимые для обслуживания частного дома.

В плане не стоит забывать о муниципальной земле, ее форму, площадь и другие характеристики также предстоит указать. Перед тем как обратиться с заявлением в городскую администрацию, нужно согласовать границы придомовой территории с соседями, прислушаться к их мнению, устранить неудобства. Только когда между жильцами соседних домов был достигнут компромисс, можно подавать заявку в местный муниципалитет с просьбой закрепить право владения на участок рядом с домом.

Судьба участка должна решиться в течение 180 дней после подачи заявки. Совместно с заявлением гражданину нужно предоставить уполномоченным органам правоустанавливающие документы на дом. Если решение властей будет положительным, об этом будет выдан соответствующий документ. На его основании территория будет поставлена на учет в ЕГРП, а владелец получит право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Кроме прав у собственника возникнуть и обязанности, например, ему придется отвечать за благоустройство прилегающей территории.

Озеленение территории частного дома

Владея домом и землей в частном секторе, необходимо помнить, что важной составляющей содержания имущества является благоустройство участка. Перечень работ по благоустройству территории представляет собой список мероприятий, направленных на улучшение внешних и эксплуатационных характеристик участка. В комплекс работ входит:

• уборка мусора;
• выкорчевывание деревьев и кустарников, скос сухой травы, сезонное обрезание веток;
• использование удобрений;
• оформление клумб, газонов и живых изгородей;
• посадка деревьев;
• обустройство дорожек, троп, зоны отдыха, беседок и т. д.

Данный перечень нельзя назвать исчерпывающим, все индивидуально и может подлежать расширению. В зависимости от вида и объемов работ собственнику может потребоваться подготовить землю, привлечь специалистов, закупить материалы.

Одной из важных составляющих благоустройства территории рядом с частным домом является ее озеленение. Рассаживание деревьев и кустарников позволяет улучшить эстетичные характеристики земли, улучшить ее свойства, укрепить грунт, защитить дом от ветра и других метеорологических проявлений. Для озеленения используются культурные и декоративные растения, но перед высадкой нужно учитывать их морозостройкость, светолюбивость, устойчивость к засухам, повышенной влажности и т. д.

Благоустройство земли рядом с домом существенно отражается на стоимости объекта. При продаже покупатели будут обращать внимание не только на характеристики недвижимости, но и на ландшафтное оформление, наличие освещения, водоснабжения, ограждения, поэтому о благоустройстве следует позаботиться заранее.

За рубежом все придомовые участки похожи друг на друга, как две капли воды. Возле каждого жилого здания можно увидеть аккуратно постриженный газон, молодые деревья, альпийские горки. В РФ довольно часто участки рядом с частным домом выглядят не ухоженно. В связи с чем, на высшем законодательном уровне на рассмотрении находится вопрос касательно мер привлечения нерадивых хозяев к ответственности.

Как содержать территории МКД

Если рассматривать многоквартирный дом, то здесь законодательство более точно определяется понятие и размеры придомовой территории. Существует даже специальная формула расчета этого земельного участка. Параметры придомовой территории МКД определяются согласно СНиП 3-10-75 «благоустройство территорий». Формула определения площади представляет собой произведение размера жилплощади и удельной единицы доли земли на 1 м2 жилья. Для расчета метража прилегающего участка принято брать во внимание такие факторы, как:

• этажность дома;
• плотность застройки в микрорайоне;
• наличие дорог и участком муниципального значения.

По закону человек, приобретающий квартиру в МКД, получает и небольшой участок земли рядом со зданием, где он может гулять с ребенком, выгуливать питомцев, ставить авто. На практике все не так радужно, как в теории. Участок земли, входящий в придомовую территорию МКД, должен быть аккуратным и благоустроенным. Граждане редко самостоятельно занимаются обслуживанием территории. Чаще всего условие касательно благоустройства придомового участка согласно СНиП 3-10-75 предусматривается в договоре с управляющей компанией.

Уборка территории рядом с многоквартирным домом является полноценной обязанностью работников ЖЭКа. Работа должна проводиться согласно установленным нормам и правилам. Должен быть разработан график мероприятий по благоустройству. Уборку нужно проводить не только рядом с домом, но и на прилегающем участке тротуара и пешеходных дорожек. Работниками должны осуществляться мероприятия, направленные на повышение уровня безопасности жильцов, например, во время гололеда дорожки и проезжую часть следует посыпать песком.

По СНиП 3-10-75 уборка прилегающей территории должна проводиться с использованием ручного труда и машин. Если ширина тротуара превышает 3 метра, то без специального оборудования не обойтись. Все работы обязательно должны контролироваться. Данная обязанность относится к совету собственников многоквартирного дома. В современных условиях мегаполисов на один многоквартирный дом приходится от 3 до 10 метров прилегающей территории.

Стандарты благоустройства СНТ

Разобравшись с придомовой территорией частного дома и многоэтажки, надо упомянуть о благоустройстве участков садоводческого, дачно и огороднического объединения или СНТ. Обязательный список элементов общественного пользования садоводческого товарищества должен включать:

• оградительные конструкции;
• информационные стенды;
• обустройство внутренних проездов;
• средства освещения;
• контейнеры для сбора отходов.

Территория СНТ должна быть ухоженной и чистой, содержаться в порядке независимо от времени года. Ее площадь определяется согласно имеющейся правоустанавливающей документации. Согласно СНиП 10-75 садоводческий кооператив обязан также ухаживать за территорией в 5 метров от ограждения. Организациями по вопросам благоустройства могут быть установлены и другие требования к прилегающему участку, закрепленные нормативными актами и постановлениями.

Въезд в СНТ оснащается шлагбаумом и должен быть хорошо освещен. Внутренние проезды должны иметь твердое дорожное покрытие и элементы освещения. На территории товарищества может быть оборудована автостоянка, но ее нельзя размещать рядом с остановками общественного транспорта, минимальное расстояние между ними должно составлять 15 м. По периметру объединения должно быть установлено ограждение. При въезде в СНТ всегда устанавливается информационный стенд, где можно найти такие сведения, как название товарищества, телефоны экстренных служб, контактные данные председателя организации, схематический план территории и т. д.

Если в пределах СНТ есть оздоровительные или детские площадки, они должны быть оснащены всем необходимым для активного и здорового отдыха. Все материалы и элементы обязаны отвечать государственным нормам и стандартам безопасности. Болты должны защищаться специальными соединениями, на данных участках не допускается высадка растений с ядовитыми плодами, для сопряжения твердых покрытий и газонов используется бортовой камень со скошенными краями. Несоответствие какого-то элемента параметрам безопасности может повлечь серьезные неприятности и негативные правовые последствия.

Частное домовладение, напротив есть фирма, которая арендует земельный участок под использование земных недр (скважина, идёт минеральной вода). Вопрос сколько метров частное домовладение может использовать от своего забора?

Видеонаблюдение на территории частного дома

Скажите законно ли установление видеонаблюдения на территории частной усадьбы, которая расположена на местности выше, чем соседняя приусадебная территория, т.е. в обзор камеры может попасть соседняя территория и соотсбветственно люди или…

Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ

404 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Могу ли я засыпать щебнем газон перед домом, если территория уже считается зеленой зоной города?

Добрый день, перед моим домом (частный дом) за границей забора есть газон и тротуар. хочу засыпать газон щебнем, т.к. его никто вовремя не косит, бурьян стоит высотой 2 метра. Засыпать щебнем хочу на свои средства. Могу ли я это сделать?

Как определить границы придомовой территория частного дома в сельской местности?

Добрый вечер, ситуация такая: живем в доме более 20-ти лет, сами строили, асфальтировали под»езд к дому, дом на то время был крайний. Следом колхоз построил несколько домов, причем один дом (соседний) получился в углу, т.е. улица пошла буквой «г»….

Преддомовая территория, земельный участок

Доброго дня. Ситуация следующая. В 1971 году моему делу выдали ордер на квартиру в доме из двух квартир. В 1993 году данная квартира была приватизирована. Дом стоит на земле общей площадью 1740 кв.м. Земля до 2010 в документах не фигурировала. После…

700 стоимость
вопроса

вопрос решен

Администрация заставляет красить забор частного дома и пугает штрафом, что делать?

Добрый день. Я живу в частном доме, и администрация заставила красить забор. Как на это реагировать и что делать? Предписаний не было, а просто приходил человек из администрации и сказал что надо покрасить… иначе они выпишут штраф!

Могут ли дети из частного сада, который арендует площадь, гулять на детской придомовой площадке?

Частный сад арендует помещение на первом этаже, собственникам квартир не нравиться что ни гуляют на детской площадке. Написали жалобу в УК. Ответили что сад является арендаторам и поэтому гуляют на придомовой территории. Но собственникам квартир это…

Парковочный карман напротив частного дома

Живу в частном доме, перед забором придомовая территория которую мы всегда убираем и следим. Дом куплен давно (40 лет назад) и по краю у дороги стоит декоративный заборчик из столбиков для защиты от мусора и заезда машин (по плану в администрации…

Как определить придомовую территорию одноквартирного дома?

Здравствуйте! В пгт. Рощино Выборгского района ЛО на территории детского оздоровительного лагеря расположен одноквартирный дом, находящийся в собственности РФ. Участок под дом из общего…

26 Апреля 2017, 06:49, вопрос №1621158 виталий, г. Санкт-Петербург

Является ли придомовая территория частного дома — собственностью владельца дома?

Здравствуйте. Является ли территория,находящаяся за калиткой и забором,окружающая частный дом,собственностью хозяина дома??имеют ли право заходить во двор чужие люди без разрешения?

Как определяется стоимость размещения баннера на заборе частного дома?

Здравствуйте, хотел бы узнать сколько может стоить размещение баннера размером примерно 3х1 на заборе обычного частного дома?

Должен ли я на придомовой территории частного дома убирать снег от забора?

должен я на придомовой территории частного дома от забора убирать снег.Придомовая территория не является частной собственностью.

Куда писать жалобу, если от проезжей части придомовой территории строится забор частного дома?

Здравствуйте. на придомовой территории (4м от подЪезда) 5-ти этажного дома, строится частнай дом на 4 сотках земли. Забор воздвигается прямо упираясь в бордюр тротуара нашей пешеходно проезжей дороги, возле дома. Документы собственности у него есть….

Как воздействовать на автовладельцев, продолжающих парковать свои авто на частной территории жилого комплекс, собственники которого 2/3голосов приняли решение о запрете парковки

Жилой комплекс находится на земельном участке, являющимся коллективной собственностью жителей. На собрании собственников ЖК, 2/3 голосов было принято решение о запрете парковки автомобилей на огороженной придомовой территории. Въезд только…

07 Сентября 2016, 20:36, вопрос №1370536 Юрий Владимирович, г. Люберцы

1000 стоимость
вопроса

вопрос решен

Является ли придомовая территория перед забором частного дома общей?

Здравствуйте! подскажите является ли придомовая территория перед забором частного дома общей? Если дом на два хозяина, участок разделен и в собственности, моя часть дома сзади, но также имеется земля спереди и стоит свой забор (калитка и ворота),…

Законодательством РФ не предусмотрено конкретного понятия, что такое придомовая территория частного дома. Выделяют разные подходы к определению разъяснения и размера территории, прилегающей к жилому сооружению, использующейся владельцем для удовлетворения своих личных потребностей.

Придомовая территория – участок, примыкающий к домовладению, которым владелец может распоряжаться на правах собственности или договора аренды. Зона, расположенная недалеко от забора, чаще всего используется для благоустройства, ландшафтного дизайна, обслуживания строения.

Законодательная база и формула расчета

Определить, сколько метров прилегающего участка принадлежит собственнику, помогает документация, разработанная Правительством РФ. Получить необходимую информацию, о размерах прилегающей территории и об оформлении прав на нее помогут следующие законодательно-нормативные акты:

• Конституция России;
• ГК и земельный кодекс;
• СНиП и СанПиН;
• ФЗ «О кадастре и картографии»;
• Техпаспорт и план домовладения и участка, прилегающего к нему.

Размер придомовой границы определяется по специальной формуле: SN = SR x YPZ . Расчет включает следующие параметры:

• SR – площадь всего сооружения;
• YPZ – удельный коэффициент части надела, устанавливающийся по СниПу.

Данные для определения размеров, прилегающего участка, берутся на момент сооружения здания. Формула подходит для расчета территории, располагающейся вокруг многоэтажных сооружений. Для частных домовладений норма земли и правила расчета закон не предусматривает.

Оформление придомовой территории

Получить землю в личное распоряжение можно только при наличии веских оснований, причем будет считаться, что этот участок – прилегающая зона многоэтажного или частного домовладения.

Оформить примыкающую к сооружению территорию в собственность помогут следующие документы:

• свидетельство о госрегистрации многоэтажного сооружения или частного дома и участка, располагающегося под ним;
• соглашение купли-продажи жилого объекта (если сделка была заключена до 1998 года, потребуются сведения из БТИ).

Вопросами относительно придомовых территорий занимается территориальная Администрация. Каждый объект недвижимости должен состоять на учете в Кадастровой Палате. Участок, иметь статус муниципального объекта или бесхозного. Стать собственником чужого имущества не получится.

Территориальные органы рассматривают заявление на протяжении 180 дней, после этого предоставляют в письменной форме ответ, с указанием, площади выделенного надела, определенной по формуле и нормативным актам.

Границы прилегающей территории

В соответствии с ФЗ «О кадастре недвижимого имущества» межевание участков осуществляется строго в соответствии с требованиями законодательства. Новые границы надела устанавливаются следующим образом:

• Получение согласия владельцев смежного участка. Для этого созывается собрание, на котором заинтересованные стороны принимают решение. Уведомление об этом должно быть вручено, отослано или опубликовано за месяц до обсуждения этого вопроса.
• Если владельцы, смежных участков выразили отказ в посещении собрания, будет считаться, что их известили по всем правилам. При отсутствии с их стороны возражений, межевание будет выполнено по их согласию.
• Все данные заносятся в акт относительно определения новых границ. По окончанию обязательных процедур составляется извещение.
• Если заинтересованные стороны за отведенное время не обратятся с претензиями, придомовая территория ставится на учет (но дальнейшие споры между соседями не исключены).

Прилегающий к ограждению надел можно получить в личное распоряжение или взять его в долгосрочную аренду. Документальное оформление прав и приватизация осуществляется на основании записи в свидетельстве о собственности или соглашении купли-продажи, оформленном в БТИ (до 1998 года).

Обустройство и содержание территории

Правительство РФ устанавливает требования к обслуживанию участков, прилегающих к многоэтажным и частным домовладениям. Технические правила эксплуатации жилых сооружений предусматривают:

• Уборку земли, прилегающей к дому: сбор и вывоз отходов в металлические сто литровые мусоросборники. Осенью, весной их необходимо окрашивать. Жечь мусор запрещено.
• Благоустройство, озеленение. После уборки придомовой зоны, готовой к дальнейшему использованию, необходимо высадить деревья, кустарники, цветы. Растительность, способную засорить территорию использовать в ландшафтном дизайне не желательно.

Кроме основных требований, предусмотрены и другие: нельзя складывать материалы, обустраивать мусорные свалки, сжигать и сметать листья, жечь костры, рыть каналы с целью проведения коммуникаций, предварительно не согласовав свои действия в уполномоченных инстанциях.

Местные нормативные акты могут предусматривать и другие условия содержания примыкающей территории, которые необходимо соблюдать неукоснительно, иначе возможно применение штрафных санкций.

Аренда придомового участка земли

Земельный Кодекс РФ позволяет распоряжаться прилегающей территорией на правах арендатора. Для оформления договора необходимо обратиться в Администрацию с соответствующим заявлением.

Согласно ЗК России ст. 65, за надел, передаваемый заинтересованному лицу на правах арендатора, может предусматриваться плата в установленных договором размерах. Это относится ко всем придомовым территориям, которые заинтересованная сторона желает взять в долгосрочное пользование.

Администрация может отказать в оформлении права собственности на участок или составлении договора аренды:

• на объекте проходят значимые для города коммуникации;
• сильное сужение улицы: расстояние между противоположными строениями не может быть менее 15 м для второстепенных дорог, 40 м для главных объектов;
• надел, располагается на территории с культурными, а также историческими ценностями;
• у других владельцев есть права на имущество, причем их согласие, отсутствует.

В юридической практике используются более сложные методики расчета размеров прилегающих зон, но они используются для урегулирования спорных вопросов между несколькими заинтересованными сторонами.

2021 ᐈ 🔥 (+90 фото) Дизайн двора частного дома 70 фото

Автор LocDog На чтение 18 мин. Просмотров 3.5k. Опубликовано 02.04.2020

Зоны частного двора

Определяя необходимые зоны, обязательно учитывают площадь участка.

Если места не слишком много, удастся разрешить проблему комбинированием нескольких функциональных элементов. К примеру удачно можно совмещать террасу с беседкой, отведенную для отдыха зону с мангалом и летнюю кухню, беседку и баню.

Продумывая возможность приема гостей, выделяют площадку, где можно быстро и мобильно установить мангал или печь для барбекю, расставить складную садовую мебель, закрепить небольшие навесные зонтики, спасающие от прямого солнца.

Определившись со всеми ключевыми элементами, строят точную схему в масштабе. На схеме определяют направление дорожек, соединяющих функциональные зоны.

• Для детских уголков отводят хорошо просматриваемый участок.
• Парковку для автомобилей можно разместить на территории перед домом.
• Зона отдыха комфортно расположится сбоку от дома среди группы деревьев.
• Для грядок отводят хорошо освещенное место, для этого отлично подойдет одна из боковых сторон участка.
• Если достаточно места сзади дома, то теплицу и огород удобно располагать именно там.

Предварительно составленный план следует внимательно проанализировать, внести необходимые коррективы и только после этого можно приступать к детальной планировке непосредственно на участке.

Чем разграничить зоны в саду

Чтобы разграничить двор частного дома на различные зоны можно применять разнообразные ландшафтные элементы, главное чтобы каждая из них гармонично сочетались между собой.

Наибольшей популярностью пользуются следующие приемы:

Арка

Дизайн двора выглядит эстетично если в нем есть арка. Еще лучше если рядом с ней посадить вьющиеся растения, которые образуют красивые перевивы. Чаще всего арки ставят над тропинками, ведущими к зоне отдыха или детской площадке.

Растения

Невысокие кустарники, хорошо поддающиеся стрижке, образуют красивые зеленые ограждения. Ими уместно выделить небольшой участок газона для подвижных игр.

При необходимости здесь можно поставить легкую мебель и устроить пикник.

Забор

Невысоким заборчиком — строгим деревянным, плетенным из ивовых прутьев или ажурным пластиковым, окрашенным в разные цвета, можно обозначить спортивную детскую площадку или песочницу.

Хорошо они смотрятся в роли ограждения грядок, превращая их в декоративный элемент ландшафта.

Ширмы

Стационарные или переносные бамбуковые, ротанговые, плетеные из лозы ширмы превосходно защищают от сквозняков, создают необходимую тень.

Их можно поставить около декоративного водоема, поместив рядом удобные шезлонги, кресла-качалки, детские качели. При необходимости такие ширмы позволят укрыться от любопытных глаз.

Декоративное разделение зон

Для визуального разграничения территории лучше всего использовать дворовое озеленение. Также для того, чтобы разделить двор на зоны можно использовать живые изгороди, декоративные кусты или какие-нибудь интересные цветы.

• Детскую площадку или зону для пикника можно обнести забором или же изгородью из веток и плетений.
• Для стильного оформления переходов из одной зоны в другую лучше использовать арки, а, чтобы они смотрелись более эффектно лучше использовать вьющиеся по ним цветы.

Если на участке будет беседка или терраса, но денег на них не хватает, то можно воспользоваться альтернативой заменив их на облегченную перголу, окружить ее цветами. На открытых территориях можно использовать экраны и ширмы из натуральных материалов.

Такие элементы всегда создают уникальный дизайн, а изготовлять их лучше вручную.

В качестве материала можно использовать бамбуковые циновки, лозу и речные щиты. Такие ширмы представляют не только декоративный вид, но и помогут зонировать пространство, создадут тень и защитят от ветра. В одном из дальних углов двора за кустами и цветами можно расположить небольшой сарай или шалаш, который станет дополняющие ландшафтный дизайн элементом, а также местом для детей, где они смогут поиграть.

Дорожки и площадки

Парковочное место без особенного оформления смотрится скучно и не особо красиво, то же самое касается и раздельно расположенных тропинок, ведущих от одной постройки к другой. Внешне это имеет убогий вид и может испортить все приятное впечатление.

Для того, чтобы двор смотрелся гораздо интереснее лучше использовать дорожки и площадки, что вымащиваются из разных материалов.

В качестве используемых материалов можно рассматривать:

• Гранит.
• Бетонные и деревянные плиты.
• Брусчатку.
• Натуральный камень.

Во время прокладки дорожек не обязательно размещать материал впритык. Например, между плитами можно оставить небольшие промежутки, после чего засыпать их песком или галькой. Также в качестве альтернативы можно использовать садовую траву, а затем высадить здесь небольшие цветущие растения, что будут покрывать плиты и создавать впечатление, что идешь по ковровой дорожке.

Среди растений лучше всего подходят для этого гвоздика и чабрец, но это не принципиально, главное использовать растения карликовых размеров.

Дорожки, что располагаются максимально близко к дому, должны иметь строгий стиль, лучше всего выкладывать их из брусчатки. Если же этот вариант не устраивает, то можно использовать кирпич (как белый, так и красный) или же бетон. На других участках, например, возле зоны отдыха или ближе к искусственному водоему можно применить материал с неправильными формами, что будет иметь разные габариты.

Также можно не останавливаться на одном конкретном материале, а сделать их комбинацию, что также будет эффектно выглядеть.

При укладке дорожек главное ориентироваться на стиль фасада таким образом, чтобы все гармонично сочеталось между собой и создавало единую картину.

Озеленение двора частного дома

После того, как пространство было разграничено, а дорожки и функциональные места обозначены, следует заняться озеленением. Во время этого процесса нужно выбрать правильное расположение растений, при этом следует учитывать их размеры и время цветения. Изначально нужно размещать деревья, крупные кустарники.

Эти растения смогут создать ориентир, сделать места с тенью, что будут защищены от ветра и прочих погодных прихотей.

Самые эффектные и оригинальные растения лучше рассадить отдельно, таким образом акцентировать внимание на них, выделяя эти элементы из серой массы. Под одним из больших деревьев можно установить небольшую скамейку или круговую лавочку.

Обычную зеленую лужайку можно украсить яркими цветами или кустами, для ограничительного бордюра лучше всего использовать можжевельник.

Зачастую для озеленения используются цветы ярких тонов. Из колоний растений можно создавать уникальные однотонные или разноцветные полотна, клумбы. При посадке цветов нужно знать их период цветения, чтобы создавалась единая картина, что сможет радовать взгляд круглогодично.

Для того чтобы зимой цветник не был скучным его можно разбавить хвойными растениями, что будут привлекать внимание в любую погоду.

Если лень постоянно стричь газон, то во дворе можно расставить вазоны с различными растениями. Зимой они будут убираться в теплое помещение, а весной снова выносится наружу. Делая таким образом можно вырастить на своем участке теплолюбивое растение: мандарин, лимон, кипарис и так далее. Также можно украсить клумбу овощными и ягодными культурами.

Летом они будут украшать территорию, а осенью порадуют своим вкусом.

В завершение практически готовый частный двор украшают декоративными элементами, скульптурами, фонтанами и прочими заманчивыми вещицами.

Нюансы, на которые следует обращать внимание

Если ваш участок представляет собой рельефную местность, и вы не стремитесь придавать ему вид альпийских горок, то приготовьтесь к тому, что его придётся выравнивать. Помните об этом, разрабатывая дизайн двора своими руками.

Заранее обдумайте, как вы поступите с ограждением территории. Конечно, вы можете оставить всё как есть, если существующий забор не требует ремонта. Но, куда красивее смотрится живая изгородь. Поэтому многие стали менять на неё скучные и унылые каменные и металлические конструкции.

Как видно на фото ландшафтного дизайна дома, важную роль играет правильная планировка двора. Зонирование не терпит спешки и излишней суеты.

Вы должны тщательно продумать, какие функциональные зоны вы хотите иметь.

Чаще всего останавливаются на детской площадке, летней кухне и зоне отдыха. Обязательно уделите время вопросу организации освещения.

Подбирая декоративные элементы, учитывайте их уместность в вашем климате. Например, шпалеры будут нелепо смотреться на севере, но станут весьма изящным украшением участка, расположенном на жарком юге.

Дизайн частного двора обязан гармонировать с дизайнерским решением строений, стоящих на нём.

Рекомендации

Продумывая дизайн двора частного дома, специалисты советуют учитывать следующие советы:

• Площадку для детских игр должно быть хорошо видно из окна жилого здания. Так взрослые смогут контролировать безопасность своих чад. Кроме того, требуется обдумать дополнительное освещение и интересные для детей декоративные детали.

• Идеальное место для зоны отдыха – задний двор. Здесь не будет любопытных соседских глаз, что позволит сделать отдых более качественным.
• Автомобильную парковку также лучше разместить сзади дома.

Все функциональные зоны должны быть соединены между собой сетью удобных дорожек.

• В глубине участка можно отвести место под грядки с овощами или небольшой садик.

• Подбирая ландшафтные украшения, соотносите их размеры с размерами двора. На крохотном участке массивный декор смотрится неуместно, а мелкий – просто потеряется, если территория чересчур просторная.

Идеи обустройства

Расположение деревьев и цветов

Расположение всех растений во дворе необходимо продумать заранее, именно с проектирования начинается ландшафтный дизайн двора частного дома, фото примеров помогут выбрать правильное направление. Многие деревья и кустарники предпочитают сухую или, наоборот, влажную землю, это обязательно нужно учитывать при посадке.

• Есть растения, которые предпочитают тенистые территории, их можно расположить вблизи других деревьев и кустарников.

Самое главное — чтобы все растения гармонировали и сочетались между собой, дополняли друг друга. Подбирайте все растения с разным сезоном озеленения и цветения. Таким образом, ваш двор будет всегда зеленым и цветущим. Красивый двор — это гармония, минимализм и оригинальность.

Не переусердствуйте, ведь слишком много растений и различных предметов декора будут смотреться наляписто, а это вовсе не красиво.

Фигуры в саду

Выбор садовых фигур сейчас огромен. С их помощью в саду красивый дворик становится еще лучше и оригинальнее. При выборе фигур для сада учитывайте размеры территории. Слишком большие скульптуры и фигуры на маленькой территории будут выглядеть нелепо.

При выборе обратите внимание и на материалы — это может быть пластик, гипс, камень, цемент и прочее. Очень оригинально смотрятся скульптуры в саду — они создают впечатление величественности и красоты.

Настоящее украшение сада – это фонтаны. В знойное время они принесут с собой прохладу, а в вечернее позволят наслаждаться удивительными бликами от луны и искусственного освещения.

Освещение

Большинство посиделок с друзьями, да и семейные мероприятия, чаще всего проводятся по вечерам, поэтому сложно переоценить значение хорошо продуманного освещения в дизайне двора загородного дома.

Грамотная планировка включает в себя основное и дополнительное освещение: для комфорта и безопасности, плюс подсветка всех элементов декора.

Чаще всего, в обязательном порядке освещают такие зоны:

• фасад дома;
• хозяйственные постройки;
• стоянки;
• главный вход;
• клумбы;
• зоны отдыха.

Если во дворе есть пруд или водопад, обратите внимание на освещение вокруг воды. Правильно выбранные элементы подсветки помогут создать действительно живописный и сказочный вид.

В зимнее время освещению должно уделяться особое внимание.

Естественная природная красота немного угасла, но при помощи освещения можно выделить искусственные элементы, которые могут быть не менее красивыми.

Не забывайте о подсветке лестниц и дорожек. Это необходимо не только для красоты, но и для безопасности.

Дорожки

Об оформлении дорожек в загородном дворе можно говорить много. Они могут быть самыми разнообразными — из гравия, асфальтированными, естественными. Дорожки обязательно должны объединять все существующие зоны.

Проектировать дорожки необходимо не только с учетом будущего дизайна, но и с учетом рельефа.

Также дорожки различаются между собой по назначению — они могут быть главными и дополнительными. В зависимости от материалов также различают мягкие и жесткие. К последним относятся дорожки из бетона, кирпича, плитки и других плотных материалов. Мягкие изготавливаются из гальки, гравия, щебня. Сейчас очень распространены и комбинированные дорожки, которые сочетают в себе сразу несколько материалов.

Назначение

Дизайн частного двора следует начинать, определившись с мотивом его предназначения. То есть, для начала следует решить, какой периметр отводится под сад-огород.

Следующим этапом располагается летнюю кухню. Далее важно зонировать пространство, условно разделив его на игровую зону, место для отдыха, а еще развлечений (сюда отнесем плавание, барбекю).

Те, у кого имеются домашние животные должны продумать также и этот аспект.

Потайные трюки

Сделать красивый дизайн на участке — достаточно трудоемкий процесс, в котором очень важно не ошибиться. Перед окончательным выбором проекта стоит немного отдалиться и посмотреть свежими глазами на свой пейзаж.

Существует два простейших метода, чтобы видеть свой пейзаж по-новому. Итак, первый метод. Трюк старого художника. Необходимо отойди от своего участка на такое расстояние, чтобы можно было захватить взглядом всю территорию.

Теперь необходимо прищурить глаза, чтобы картинка размылась и забыть все, что было до этого. Размытая картинка дает понять, где слишком густое насаждение, а где наоборот, не мешало бы еще чем-нибудь засадить местечко.

Второй метод заключается в том, чтобы сделать черно-белые фотографии своей местности. Условно разукрашивая фото, становится ясно, какие краски следует поменять.

Галька

Украшать надворье можно различными способами. Галька, в этом случае, заслуживает отдельного внимания. Разноцветная, она украсит любую клумбу или оригинально дополнит площадку. Используя несколько цветов, можно разделить ими несколько зон.

В другом варианте, можно перемешать имеющиеся цвета и получить яркие красочные фигуры.

Патио зона

Современный дизайн двора никогда не обходится без патио зоны. Это своего рода, жизнь на свежем воздухе. Здесь собираются все родные и близкие люди, чтобы провести время на природе.

Сегодня люди, пресытившись городской жизнью, все чаще убегают за город в свои домики. В результате зона патио становится все крупнее и ухоженнее.

Отличная планировка такого внутреннего дворика подарит жилищу уют и комфортабельность, а своим обладателям позволит насладиться природой.

Расположение построек

Основные постройки на участке надо расположить так, чтобы они и по функциональной принадлежности, и по эстетическим канонам смотрелись гармонично и единообразно.

Однако существуют еще и следующие нормативы, которые должен соблюдать каждый строитель в соответствии с санитарно-гигиеническими правилами:

• Согласно правилу о корректном расстоянии между объектами, основное здание, да и любой жилой дом должен быть отдален от дороги не меньше чем на 3 м.
• Если же дача стоит возле оживленной магистрали, то дом прячется от нее не менее чем на 6 м, и желательно загородить его как можно большим количеством деревьев.

Любое здание должно находиться не ближе, чем 1-2 м от забора, хотя данное правило мало кем соблюдается. Иногда стена дома просто сливается с соседским забором, что не только мешает им в плане шумоизоляции, но может быть попросту опасно. Так, если в результате просадки грунта дом начнет сдвигаться в сторону или разрушаться, то повредит и чужую территорию.

Это же правило действует на посадку крупных кустарников и деревьев близко к забору, ведь они могут разрастись и попросту сломать забор или попадать на чужой огород, заслоняя посадки от солнца.

Основной жилой дом и все хозяйственные постройки должны быть разнесены друг от друга не менее чем на 7-10 м. Во времянках, складах, котельных и других помещениях может образовываться плесень, повышенная влажность, ведь они не так хорошо утеплены, как жилье.

Да и при пожаре чем дальше друг от друга отдельные объекты, тем меньше шансов, что пламя быстро перекинется с одной точки на другую.

Собачья будка или даже целый вольер устанавливаются на расстоянии 4-5 м от дома с целью не мешать хозяевам спать, да и по санитарно-гигиеническим нормам.

Самые неприятные постройки типа уличного туалета и ямы с навозом относят не менее чем на 15 м от дома, если позволяет площадь участка хотя бы в 6 соток. Так и запах не так сильно чувствуется, да и в случае поломки канализации до дома беда не дойдет. То же расстояние соблюдают и при рытье колодца еще и потому, что яма под него не менее 5-10 м в глубину и от нее может просесть фундамент у жилого помещения.

Есть еще и ряд приемов, чисто визуально улучшающих вид даже самого небольшого и неказистого на первый взгляд участка.

Так, чтобы зрительно увеличить площадь территории перед домом, лучше разнести отдельные хозяйственные помещения подальше друг от друга, чтобы освободить непосредственно входную зону.

Перед домом обычно располагают уголок для отдыха – мангал, скамейки, беседку, и если во время пикника взгляд постоянно будет упираться в кирпичные стены сараев, то территория автоматически уменьшится на глазах.

Если убрать с заднего двора весь ненужный хлам, растащить остатки стройматериалов и спецтехнику в сарай, повырубать лишние деревья и разровнять землю, то из обычной для российских дачников свалки можно сделать неплохое место для отдыха.

Тогда перед входной дверью и больше места останется, и машины будет куда поставить.

Веранда может служить одновременно и частью жилого помещения, и хозяйственной постройкой, территорией отдыха хозяев.

Если ее застеклить и пустить по крыше и стенам декоративный плющ либо подобные ему растения, то можно и беседку отдельно не сооружать, и место сэкономить.

Макет участка из подручных средств

Как еще кроме плана участка на миллиметровке и картонных аналогов разных ландшафтных объектов можно визуализировать ваш дизайн-проект? Есть простой способ — при помощи обычного пластилина или других подручных средств. Дом и другие постройки лучше сделать из пенопласта и картона, беседку из палочек.

Дорожки выкладывайте из материала, похожего на планируемый «оригинал». Это поможет оценить придуманную фактуру и цветовую гамму.

Все остальное — скамейки, пруд, фонтаны, деревья, кусты, цветы — все это лепим из пластилина. Для правдоподобности деревья и кустарники можно сделать из веточек, прилепив «листву» примерно того оттенка. И да, все делаем в масштабе (например, 1 метр равен 1 см или 2 см).

Это уже точно объемное изображение 3D, которое точно вам передаст и пропорции, и удобство и все другие нюансы, созданного вами ландшафтного дизайна двора.

Программы для ландшафтного дизайна

Есть вы являетесь уверенным пользователем ПК, то задачу по разработке дизайна помогут упростить программы для ландшафтного проектирования. Плохая новость в том, что они платные, зато создать ландшафтный дизайн двора частного дома будет несложно и интересно.

Программ существует десятка два, но вот наиболее популярные:

• Наш Сад. Есть большая встроенная библиотека растений, планировщик мощения, заборов, калиток и т.д. Доступна возможность загружать недостающие материалы или текстуры, растения.
• Google ScatchUp. Это не профильная программа, но в ней есть раздел ландшафтного планирования, что очень хорошо — полно уроков по работе именно с созданием ландшафта.
• Punch. Недостаток программы — нет возможности добавить собственные объекты. Можно использовать только те, которые есть в библиотеке ПО. Еще один минус — нет возможности экспортировать результаты, то есть вы не сможете использовать созданный проект в других программах.

Зато она проста, и почти не требует времени на обучение.

• Sierra LandDesigner 3D. Большая база растений, других объектов. Есть возможность вносить собственные данные и использовать их в работе. Каждое возможное действие имеет подсказку, так что по ходу дела легко разобраться. В программе указывается тип почвы и стиль, в котором хотите оформить свой двор.

Программа автоматически будет подбирать подходящие объекты. По окончании работы проект можно распечатать и получить смету.

В английском стиле

Этот стиль идеально подойдет в том случае, если дом находится в глубине участка и демонстрирует открытый фасад. Тогда во дворе можно расположить аллею, ведущую к входной двери, а на заднем дворе устроить зону отдыха.

Английский стиль предполагает максимальную естественность.

Территория должна выглядеть так, будто рука человека ее и не касалась. Это означает плавные линии, отсутствие асимметрии, извивающиеся дорожки и ландшафтные неровности. Растения принято размещать ярусами: сначала траву и цветы, затем кустарники и деревья.

Отлично впишется сюда и искусственный водоем в виде небольшого пруда.

В японском стиле

Здесь водоем является не просто желательным, а обязательным элементом. Обычно он является центральным объектом, и все остальное строится уже вокруг него. Пруд украшается мостиками, камнями, на его берегах устанавливают беседки. Главные представители флоры – рододендрон, можжевельник и карликовая сосна.

Японский стиль достаточно сложен в оформлении и восприятии, его красота более глубока и раскрывается постепенно.

Такой двор настраивает на философские рассуждения, расслабляет и дарит человеку спокойствие.

В средиземноморском стиле

Представляя собой гармоничное сочетание древнегреческого и римского стилей, этот средиземноморский стиль является любимцем ландшафтных дизайнеров и напоминает о дивной красоте южной природы.

Отличительная его черта – обилие камня во всех его проявлениях: это и мраморная крошка, и морская галька, и просто необработанные горные породы.

Двор в средиземноморском стиле должен ассоциироваться с горным побережьем, поэтому на нем принято располагать различные возвышенности. Это может быть лестница, подпорная стенка или склон с расположенной на нем террасой.

Огромное значение здесь играют растения.

В таких садах широкое распространение получили топиарии – фигурные стрижки растений и придание им причудливых форм. Кроме того, флора Средиземноморья радует вкусными плодами: цитрусами, фисташками и оливками. Используются также небольшие пальмы, клумбы, засаженные розами или пестрыми многолетними цветами, лужайки из пряных трав.

Что касается архитектурных элементов, то и их здесь хватает. Во внутренней части обустраивают дворик патио, территорию украшают арками, террасами и живыми изгородями, и, конечно же, фонтанами.

Создаем водоемы

Только представьте, как в знойный летний полдень приятно насладиться прохладой чистого пруда в тенистом уголке своего собственного сада. Сооружение водоема – достаточно трудоемкий, но стоящий того, процесс.

Искусственный водоем может выполняться в совершенно разных вариациях.

• Небольшой пруд. Заселите его рыбками, украсьте камнями и кувшинками, и это место станет представлять огромный интерес для гостей, а также станет любимым местом игр для младшего поколения.
• Изящный фонтан. Это сооружение может занимать совсем немного места и подойдет для небольших дворов. Зато его приятные брызги станут настоящим спасением от летней жары.
• Озорной ручеек или миниатюрный водопад. Их журчание расслабляет и создает неповторимую атмосферу отдыха наедине с природой.

Дизайн двора частного дома: фото-примеры

Ландшафтный дизайн участка частного дома, двора во Владивостоке: цены, фото

Планирование, разбивка и озеленение сада без проекта – все равно, что строительство дома без фундамента. Ландшафтный дизайн – это сочетание архитектуры и проектирования, ботаники и философии, способное не просто радовать глаз, но и затронуть глубокие струны души. Что бы любоваться участком круглый год нужно обращаться к ландшафтным дизайнерам. Только специалисты способны продумать ландшафт таким образом чтобы создавать сады непрерывного цветения начиная с ранней весны и заканчивая поздней осенью. На территории красивого, ухоженного садового или дачного участка, в благоустроенном дворе загородного дома можно прекрасно отдохнуть и морально, и физически.

Разработка ландшафтного дизайна частного дома

Профессиональные ландшафтные дизайнеры нашей студии свою работу начинают с первой встречи с клиентом, назначаемой непосредственно на участке, который будет подвергнут преображению. Наметанный глаз квалифицированного специалиста сразу же выявит недостатки участка, а многолетний опыт, отточенное мастерство и бурная фантазия помогут не просто скрыть их, а превратить в достоинства.

Ландшафтный дизайн загородного дома или дачного участка с огородом рождается в несколько этапов:

• проведение анализа территории;
• разработка и детализация планировочных решений;
• создание эскизов и зарисовок, отображающих суть и детали проекта;
• согласование эскизов с заказчиком, внесение по необходимости изменений и корректировок;
• разработка инженерных систем и коммуникации для водоотведения;
• создания сценарий освещения вашего участка;
• подготовка рабочих чертежей;
• расчет ведомостей по материалам и малым архитектурным формам;
• контроль выполнения предусмотренных работ.

Лучшие идеи ландшафтного дизайна во дворе

Современный подход ни в чем не ограничивает полет вашей фантазии, каким будет ландшафтный дизайн участка решать вам, мы лишь поможем расширить кругозор, отобрать лучшие примеры 2019 г. Представитель нашей дизайн студии поможет структурировать ваши представления об идеально спланированной благоустроенной и функциональной территории перед домом, на маленькой территории. Будет ли на ней альпийская горка и каменистый сад, или пруд и цветники, клумбы? Может быть, вы предпочитаете фонтан и зеленые садовые аллеи? Может, украшением вашего дачного участка станет сад ароматов? Специалист оценит ваши пожелания и потребности, предложит стили современного ландшафтного дизайна, наиболее подходящий композиции вашему видению: регулярный (классический), сельский, пейзажный, природный, японский, декоративный, китайский, русский или смешанный. Дизайнер сможет в результате создать уютную и гармоничную атмосферу на обновленном участке, сделать его не только красивым, но и правильно организованным, архитектурные формы будут радовать Вас.

Современные идеи ландшафтного дизайна

Все, что вас окружает, должно порождать чувство необыкновенной легкости и тихой радости: шикарный газон, божественно пахнущая живая изгородь из роз или использованием камня, хвойников, нежный шелест листвы, или журчание ручейка. Наши дизайнеры тщательно спланируют расположение каждой зоны, что позволит качественно проводить свой досуг членам семьи разного возраста, устраивать семейные ужины или приемы гостей. Они правильно подберут и продумают расположение каждого растения, разместят гамаки или шезлонги, установят малые архитектурные формы (беседки, ротонды, скульптуры, вазоны, скамейки, ограды и пр.). Когда ландшафтный дизайн двора хорошо продуман, а все работы выполнены согласно правилам, в вашем распоряжении появится действительно красивый парк, проводить время в котором будет приятно и взрослым, и детям.

Ландшафтный дизайн своими руками

Вы можете попытаться создать сад своей мечты самостоятельно и все делать своими руками. Но, все же, прибегнув к услугам профессиональных ландшафтных дизайнеров нашей компании, вы гарантированно получите продуманный, функциональный и стильный ландшафт, сэкономите время, нервы и средства.

Фотогалерея. Видео примеры

Квалифицированные специалисты нашей компании воплотили в жизнь не один десяток проектов во Владивостоке, в регионе, в других городах и странах. Подтверждением тому станет обширное портфолио, представленное на нашем сайте. Красочные фото помогут вам не только убедится в профессионализме наших дизайнеров, но и выбрать понравившиеся варианты, на примере которых мы сможем создать индивидуальный проект для вас.

Цены на наши услуги

В нашем прайсе Вы найдете стоимость наших работ. Узнаете сколько стоит материал и как купить его. У нас действуют скидки и акции.

Онлайн консультация

Получите бесплатную онлайн консультацию на нашем сайте.

Придомовая территория частного дома, размеры по закону

Хотя как таковой закон о придомовой территории частного дома отсутствует, узнать, сколько земли вокруг дома вам принадлежит можно. Но только не из Земельного кодекса, а из документов, свидетельствующих о праве собственности.

Дело в том, что площадь и пределы земли вокруг частного дома указываются в кадастровом паспорте: после приватизации в нем фиксируется не только факт собственности на постройку, но и размер (а также геометрия с привязкой) придомового участка, принадлежащего домовладельцу.

Здесь, правда, не обходится без неясностей: граница вокруг коттеджа с точки зрения органов местного самоуправления обычно куда длиннее, чем можно подумать, взглянув на кадастровый паспорт. Многих обязывают обеспечивать чистоту и порядок за пределами забора: это не придомовая территория частного дома, но, по постановлению муниципалитета или администрации поселения, может стать таковой. Ссылается муниципалитет обычно на некие нормы, согласно которым частному дому положен участок определенного размера.

Узнать больше о том, что такое придомовая территория и каков её размер, вы можете на Правовед.ru: по телефону и он-лайн.

Гражданское право

Пользование придомовой территорией многоквартирного дома

Частный детский сад (оквэд — уход и присмотр за детьми) в многоквартирном жилом доме. Нежилое помещение в аренде. ТСЖ. Огороженная территория. дети гуляют на детской площадке на территории. Председатель всячески пытается препятствовать. На основании какого закона мы можем пользоваться детской площадкой на территории дома. Так же препятствует въезду машин на территорию, хотя машины выезжают на 15 мин привезти\забрать ребёнка. При этом пользование автоматическимиворотами оплачено. Куда можно обратится с жалобой или официальными разъяснениями, чтобы решить конфликт сторон

Показать полностью

14 марта 2019, 20:17, вопрос №2291476, Дмитрий, г. Владимир

Нужен юрист для бизнеса?

Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей

Земельное право

Благоустройство придомовой территории частного дома

Добрый день! Подскажите пожалуйста для облагораживания придомовой территории частного дома (укладка тротуарной плитки и обустройство клумб) необходимо ли разрешение администрации? Построила магазин на своем участке и теперь хочу облагородить к нему подход..

Показать полностью

03 февраля 2019, 18:33, вопрос №2247332, екатерина, д. Николаевка

Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!

Получить консультацию

Жилищное право

Как добиться того, чтобы забор был убран рядом с МКД?

Здравствуйте! Живу в многоквартирном доме, в подвальном помещении строительный магазин. Хозяин огородил придомовую территорию забором. Жильцы против. Обращались к мэру города, в жилищную компанию, МЧС, все соглашаются что это незаконно, но забор никто не снимает. Хозяин магазина составил протокол в котором жильцы дома согласны на ограждение. Но подписи в протоколе подделаны. Дата не стоит. И администрация города считает его не законным. Как добиться того, чтоб забор был убран?? Прокуратура ответила, что не занимается такими вопросами.

Показать полностью

14 августа 2018, 10:19, вопрос №2078189, Евгения, г. Пикалево

Земельное право

Что можно сделать на придомовой территории частного дома?

Частный дом,от калитки до дороги 6 метров, могу ли я сделать от калитки сделать невысокий забор в четырёх метрах, хочу сделать забор невысокий,положить газон и детскую площадку

23 июля 2018, 09:22, вопрос №2059436, Владимир, г. Москва

Гражданское право

Как бороться с соседом, который захламил территорию перед частным домом?

Я живу в деревне в частном доме. Сосед на протяжении многих лет свозит на свой участок всякий хлам и металлолом. Так же он заставил б/у техникой, авто, строительными плитами и прочим мусором всю территорию вдоль дороги (муниципальная земля). А недавно прямо перед моим забором вывалил гору строительного мусора (полистироловые плиты, б/у фанера и пр.). На просьбы не реагирует , на контакт не идет. В администрацию сельского поселения обращалась. Без толку!!! Что делать?!Кто сможет решить эту проблему?

Показать полностью

19 июня 2018, 08:23, вопрос №2029471, Ольга Демичева, г. Москва

Земельное право

Могу ли я оградить часть придомовой территории у себя под окном в многоквартирном доме?

Здравствуйте! Хотелось бы узнать, являясь собственником квартиры на первом этаже многоэтажного дома, могу ли оградить территорию под своим окном? Следует уточнить, что заборчик будет 50 см.высотой, начинаться будет на расстоянии 1,5 м. от дома и будет без ворот. Цель такого забора в ограждении территории для посадки цветов и для того что бы ставить 2 авто под окно. Просто, жена хочет посадить цветы а я хочу ставить машину на виду и что б место не занимали мое.

Показать полностью

18 июня 2018, 13:24, вопрос №2028715, Виктор, г. Северобайкальск

Земельное право

Как огородить свой огородный участок на придомовой территории?

отгородить свой огород на придомовой территории, который (участок под огородом) использовался нашей семьей изначально с 1978 года, в двух квартирном доме. Т.К. сменился собственник в соседней квартире и претендует на мой участок, и наносит вред насаждениям.

Показать полностью

24 мая 2018, 11:57, вопрос №2005273, жанна, г. Сортавала

Земельное право

Как взять в аренду придомовую землю перед частным домом?

Добрый день! Меня зовут Максим. У меня токай вопрос. Я проживаю в частном доме и перед домом есть 182 кв. м. свободной земли. Могу ли я ее взять в аренду под ЛПХ или возможно как-то это сделать по другому? Какие требования при аренде такой земли под благоустройство. Спасибо!

Показать полностью

17 мая 2018, 12:09, вопрос №1998328, Максим, г. Ульяновск

Земельное право

Оформление в собственность придомовой территории частного дома

Здравствуйте! Мы живем в частном доме. Имеются общие места пользования и общедомовая территория. Имеет ли право кто-либо из собственников дома оформить их в собственность без согласия других жильцов-собственников дома? И как узнать кому принадлежат общие места пользования и общедомовая территория? Спасибо.

Показать полностью

02 мая 2018, 11:15, вопрос №1984292, Анна, г. Кимры

Земельное право

Как быть с придомовой территорией частного дома?

Живем мы на набережной, в 50 м море, частный сектор, есть придомовая территория на три дома, администрация часть этой территории хочет сдать в аренду коммерсам, это муниципальная земля, как мы с соседями можем помешать этому? Вроде как будут торговать сувенирами и кофе.

Показать полностью

10 апреля 2018, 10:07, вопрос №1962383, Венера, г. Приморско-Ахтарск

Земельное право

Является ли придомовая территория частного дома общей?

Ситуация такая , у нас на теретори участка растет вишня . Одна ветка выходит за пределы забора максимум на 0.5-1метр , эта ветка не мешала не прохожим не машинам проезжающим в забора . Председатель без нашего ведома спилил эту ветку . Имел ли он на это право ?

Показать полностью

31 августа 2017, 17:15, вопрос №1739784, Екатерина, г. Тольятти

Земельное право

Сколько метров земли от забора частного домовладения можно использовать?

Частное домовладение, напротив есть фирма, которая арендует земельный участок под использование земных недр ( скважина , идёт минеральной вода). Вопрос сколько метров частное домовладение может использовать от своего забора?

Показать полностью

24 июня 2017, 18:04, вопрос №1677424, Юлия, г. Москва

Гражданское право

Видеонаблюдение на территории частного дома

Скажите законно ли установление видеонаблюдения на территории частной усадьбы, которая расположена на местности выше, чем соседняя приусадебная территория, т.е. в обзор камеры может попасть соседняя территория и соотсбветственно люди или принципиально важным является установление видеонаблюдения таким образом, чтобы в объектив камер не попадала соседняя территория?

Показать полностью

23 июня 2017, 13:04, вопрос №1676501, екатерина, г. Москва

Building Resiliance: Предупреждение преступности с помощью экологического дизайна | WBDG

Введение

Безопасность и контроль доступа — это больше, чем решетки на окнах, будка охранника, камера или стена. Предупреждение преступности предполагает систематическую интеграцию дизайна, технологий и операций для защиты трех важнейших активов — людей, информации и собственности. Защита этих активов вызывает беспокойство и должна учитываться на протяжении всего процесса проектирования и строительства.

Самый эффективный и наименее затратный способ обеспечить безопасность — это процесс проектирования. Дизайнеры, призванные решать проблемы безопасности и преступности, должны уметь определять требования безопасности, должны знать технологии безопасности и понимать архитектурные последствия потребностей безопасности.

Процесс проектирования безопасности в архитектуре известен как «предотвращение преступности посредством экологического проектирования» (CPTED). Это включает в себя проектирование искусственной среды, чтобы уменьшить возможность и страх перед хищническими преступлениями между незнакомцами.Такой подход к проектированию безопасности отличается от традиционной практики предотвращения преступности, которая фокусируется на отказе в доступе к преступной цели с помощью таких барьерных методов, как замки, сигнализация, заборы и ворота. CPTED использует возможности естественного контроля доступа, наблюдения и территориального усиления. При естественном и нормальном использовании окружающей среды возможно достижение тех же целей безопасности, что и методы физической и технической защиты.

стратегий CPTED реализуют:

• Электронные методы: электронный доступ и обнаружение вторжений, электронное наблюдение, электронное обнаружение, сигнализация и электронный мониторинг и контроль
• Архитектурные методы: архитектурное проектирование и планировка, планирование территории и озеленение, вывески и контроль движения
• Организационные методы: рабочая сила, полиция, охранники и программы наблюдения за районами

CPTED Strategies
Все изображения любезно предоставлены Randall I.Атлас

Концепции CPTED

Концепции предупреждения преступности с помощью экологического дизайна описаны ниже.

Оборонительное пространство

Оскар Ньюман придумал выражение «защищаемое пространство» как термин для обозначения ряда механизмов, реальных и символических барьеров, четко определенных областей влияния и улучшенных возможностей наблюдения, которые в совокупности приводят к тому, что окружающая среда находится под контролем ее жителей.

Естественный контроль доступа

Естественный контроль доступа включает уменьшение возможностей для совершения преступлений путем отказа в доступе к объектам преступления и создания у правонарушителей представления о риске.Это достигается путем проектирования улиц, тротуаров, входов и проходов в окрестности для обозначения общественных маршрутов и использования структурных элементов, препятствующих доступу в частные зоны.

Наблюдение за природой

Концепция дизайна, направленная на то, чтобы сделать злоумышленников легко заметными, естественное наблюдение поддерживается функциями, которые увеличивают видимость людей, парковок и входов. Примерами являются двери и окна, которые выходят на улицы и парковки, удобные для пешеходов тротуары и улицы, парадные подъезды и соответствующее ночное освещение.

Территориальное усиление

Физический дизайн может создавать или расширять сферу влияния. В этой обстановке у пользователей развивается чувство территориального контроля, в то время как потенциальные нарушители ощущают этот контроль и отговариваются от своих преступных намерений. Территориальному укреплению способствуют особенности, которые определяют границы собственности и отделяют частные пространства от общественных пространств, такие как ландшафтные насаждения, дизайн тротуаров, обработка ворот и заборы.

Управление и обслуживание

Важно поддерживать окрестности и жилые дома, а также содержать компоненты безопасности в хорошем рабочем состоянии.Оборудование и материалы, используемые в жилище, должны быть спроектированы или выбраны с учетом требований безопасности.

Поддержка законной деятельности

Законная деятельность в отношении помещения или жилища поощряется за счет использования естественного наблюдения и освещения, а также архитектурного дизайна, который четко определяет назначение конструкции или помещения. Стратегии предотвращения преступности и разработки могут препятствовать незаконной деятельности и защищать собственность от хронической проблемной деятельности.

Уровень безопасности помещений

Стратегии

Проектирование CPTED и средств безопасности в зданиях и микрорайонах может уменьшить возможности и уязвимость для преступного поведения и помочь создать чувство общности.Цель состоит в том, чтобы создать безопасные места за счет ограниченного доступа к собственности, хорошего наблюдения и чувства собственности и ответственности.

Контроль естественного доступа и наблюдение

• Используйте пешеходные дорожки и ландшафтный дизайн, чтобы направлять посетителей к правильному входу и вдали от частных участков.
• Все дверные проемы, которые открываются наружу, а также тротуары и все участки двора должны быть хорошо освещены.
• Сделайте входную дверь хотя бы частично видимой с улицы и хорошо видимой с проезжей части или парковки.
• Окна со всех сторон здания должны обеспечивать полный обзор собственности. Подъездная дорожка должна быть видна с передней или задней двери и хотя бы из одного окна.
• Ухоженный ландшафтный дизайн должен обеспечивать хороший вид на здание и из него.

Территориальное усиление

• Подъезды или вестибюли образуют переходную зону между улицей и зданием.
• Определите границы владений и частные территории с насаждениями, обработкой тротуаров или ограждениями.
• Уличный адрес должен быть четко виден с улицы, с номерами высотой не менее 5 дюймов и изготовленными из неотражающего материала.

Предупреждение преступности с помощью экологического дизайна — вид в плане

Подразделения и офисные парки

Естественный контроль доступа

• Ограничить доступ к объекту, не отключая его полностью от соседних участков. Тем не менее, постарайтесь спроектировать улицы так, чтобы избежать проезда через них.
• Обработка мощения, насаждения и архитектурные элементы дизайна, такие как колонные ворота, могут увести посетителей от частных территорий.
• Найдите пешеходные дорожки, которые могут направлять пешеходный поток и оставаться свободными.

Наблюдение за природой

• Ландшафтный дизайн не должен создавать слепых зон или укрытий.
• Расположите открытые зеленые насаждения и зоны отдыха так, чтобы их можно было наблюдать из близлежащих домов.
• Использовать уличное освещение в масштабе пешеходов в местах с интенсивным пешеходным движением.

Территориальное усиление

• Спроектируйте участки, улицы и дома так, чтобы стимулировать взаимодействие между соседями.
• Акцентные входы с изменением высоты улицы, разными материалами мощения и другими конструктивными особенностями.
• Четко идентифицируйте жилые дома по номерам уличных адресов, которые имеют высоту не менее 5 дюймов и хорошо освещены в ночное время.
• Линии собственности должны быть обозначены столбчатыми ограждениями, воротами и насаждениями для прямого пешеходного движения.
• Вся парковка должна быть назначена.

Многоквартирные дома

Естественный контроль доступа

• Балконные перила никогда не должны быть из твердого непрозрачного материала или быть больше 42 дюймов.высокая.
• Обозначить въезды на парковку с бордюрами, ландшафтным дизайном и / или архитектурным дизайном; перекрыть тупиковые участки забором или калиткой.
• Входы в общие здания должны иметь замки, которые автоматически запираются при закрытии двери.
• Ограничьте доступ к зданию не более чем двумя точками.

Наблюдение за природой

Сделайте наружные двери видимыми для улицы или соседей и убедитесь, что они хорошо освещены.

На всех четырех фасадах здания должны быть окна.Размещайте здания так, чтобы окна и двери одного блока были видны из окон и дверей других блоков.

Назначьте парковочные места для каждой единицы и расположите их рядом с единицей. Выделите специальные парковочные места для посетителей.

Парковочные места и пешеходные дорожки должны быть хорошо освещены.

Зоны отдыха должны быть видны из множества окон и дверей.

Мусорные контейнеры не должны создавать слепых зон или укрытий.

Кустарник должен быть не более 3 футов в высоту для хорошей видимости, а кроны деревьев не должны быть ниже 8 футов.6 дюймов

Территориальное усиление

• Обозначьте границы участка с ландшафтным дизайном или столбчатыми ограждениями, но сохраняйте низкие кустарники и заборы, чтобы обеспечить видимость с улицы.
• Акцентные входы в здания с архитектурными элементами и освещением и / или элементами ландшафта.
• Дверные ручки должны находиться на расстоянии 40 дюймов от оконных стекол.
• Четко обозначьте все здания и жилые единицы с хорошо освещенными адресными номерами высотой не менее 5 дюймов.
• Общие дверные проемы должны иметь окна и управляться жильцами на ключ.
• Найдите почтовые ящики рядом с соответствующими домами.

Предупреждение преступности с помощью экологического дизайна — вид в разрезе

Дополнительные ресурсы

WBDG

Типы зданий / Типы помещений

Применимо ко всем типам зданий и пространствам.

Задачи проектирования

Доступный, эстетичный, рентабельный, функциональный / эксплуатационный, историческое сохранение, продуктивный, безопасный / безопасный, устойчивый

Руководства и спецификации

Руководство по проектированию ограждающих конструкций здания

Управление проектами

Планирование, реализация и контроль проекта

Ввод здания в эксплуатацию

Ввод здания в эксплуатацию

Публикации

• «Структура для качественной оценки и повышения сейсмической устойчивости сообществ» Бруно, М., Чанг, С., Эгучи, Р., О’Рурк, Т., Рейнхорн, А., Шинозука, М., Тирни, К., Уоллес, В., Винтерфельт, Д. Earthquake Spectra Journal Vol. 19, № 4: 733-752 , НИИ сейсмологии, 2003.
• Табель успеваемости ASEC для инфраструктуры Америки Американского общества инженеров-строителей, Рестон, Вирджиния: ASCE 2013.
• Затраты и преимущества смягчения последствий стихийных бедствий по отчету Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям, Вашингтон, округ Колумбия: FEMA, 1996./li>
• Заключительный отчет по устойчивости критически важной инфраструктуры и рекомендации Национального консультативного совета по инфраструктуре (NIAC), Вашингтон, округ Колумбия: NIAC, 2009.
• EM-DAT: Международная база данных о стихийных бедствиях OFDA / CRED Католического университета Лувена. Брюссель, Бельгия: EM-DAT, по состоянию на апрель 2014 г.
• Exploring Risk Communications by Gutteling, J. and Wiegman, O. Dordrecht, The Netherlands: Kluwer Academic Publishers, 1996.
• Высокопроизводительное проектирование ограждающих конструкций здания: отчет о проекте обеспечения устойчивости, Серия изданий по защите зданий и инфраструктуры , Вашингтон, округ Колумбия: DHS 2011.
• Здоровье инфраструктуры в гражданском строительстве: приложения и управление Эттуни и Алампалли. Бока-Ратон, Флорида: CRC Press, 2012.
• Здоровье инфраструктуры в гражданском строительстве: теория и компоненты Эттуни и Алампалли. Бока-Ратон, Флорида: CRC Press, 2012.
• Комплексная быстрая визуальная проверка зданий, защиты зданий и инфраструктуры, серия , Вашингтон, округ Колумбия: DHS, 2011.
• Интегрированный быстрый визуальный досмотр станций общественного транспорта, серия по защите зданий и инфраструктуры , Вашингтон, округ Колумбия: DHS, 2011.
• Комплексное быстрое визуальное обследование туннелей, зданий и защиты инфраструктуры, серия , Вашингтон, округ Колумбия: DHS, 2011.
• Соображения, связанные с множеством опасностей в гражданской инфраструктуре от Ettouney & Alampalli. Бока-Ратон, Флорида: CRC Press, 2016.
• Национальный план защиты инфраструктуры Министерства внутренней безопасности, Вашингтон, округ Колумбия: DHS, 2009.
• Спасает от стихийных бедствий: независимое исследование для оценки будущих сбережений от мероприятий по смягчению: Том 1 — Выводы, выводы и рекомендации Отчет Национального института строительных наук, Вашингтон, округ Колумбия: MMC, 2005.
• Личные сообщения Хайнс, Мэри Эллен. Vicksburg, MS: 2001.
.
• Обзор подхода Министерства внутренней безопасности к анализу рисков , National Academic Press, Вашингтон, округ Колумбия: NRC 2010.
• Оценка риска: Практическое руководство по смягчению террористических атак, Серия «Управление рисками», FEMA 452 Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям, Вашингтон, округ Колумбия: FEMA, 2005.
• Оценка рисков и анализ решений с помощью байесовских сетей Fenton, N., и Нил, М. CRC Press, Бока-Ратон, Флорида: 2013.
• Управление рисками в гражданской инфраструктуре Эттуни и Алампалли. CRC Press, Бока-Ратон, Флорида: 2016a.

Как предотвратить преступность с помощью экологического дизайна

Предотвращение преступности с помощью экологического дизайна (CPTED) — это набор принципов проектирования, используемых для предотвращения преступности и обеспечения безопасности зданий. Идея проста: здания и свойства могут быть спроектированы таким образом, чтобы предотвратить ущерб от стихийных бедствий и стихийных бедствий; они также должны быть разработаны для предотвращения преступлений.

Принципы CPTED основаны на прогнозировании мыслительных процессов потенциального правонарушителя и создании среды, препятствующей последующим действиям. У CPTED есть дополнительное преимущество, заключающееся в создании чувства безопасности и благополучия среди сотрудников и арендаторов.

Когда CPTED будет реализован на практике, результирующая среда, включая здание и его окрестности, будет препятствовать преступному поведению или препятствовать ему, и в то же время побуждает честных граждан проявлять бдительность.

Четыре основных принципа CPTED:

• Естественное наблюдение
• Естественный контроль доступа
• Территориальное усиление
• Техническое обслуживание

Хотя эти принципы были разработаны для проектирования и строительства новых зданий, их можно применять и к существующим предприятиям.

Наблюдение за природой

Преступники не любят, когда их видят или узнают, поэтому они выбирают ситуации, в которых они могут спрятаться и легко сбежать.Вот несколько способов включить естественное наблюдение в бизнес-среду.

• Держите места хорошо освещенными. В частности, входы в здание должны быть всегда освещены и обеспечивать хорошую видимость как изнутри, так и снаружи.
• Устранить укрытия. Вырежьте живые изгороди и удалите деревья, кусты, заборы, мусорные контейнеры и т. Д., Которые создают слепые зоны или укрытия.
• Низкие колючие изгороди хорошо подходят для окон, потому что они не загораживают обзор внутрь или наружу и не обеспечивают удобного места, чтобы спрятаться.
• Используйте систему замкнутого телевидения (CCTV) для просмотра участков без естественной видимости. Установите мониторы в общественных местах, чтобы посетители знали, что за ними наблюдают. Последнее, что преступник хочет видеть, входя в здание, — это собственное лицо на мониторе камеры наблюдения.

Результат: потенциальный преступник должен чувствовать, что за ним наблюдают, и что окрестности не предлагают легких путей к отступлению.

Естественный контроль доступа

Преступникам нравится чувствовать, что они все под контролем.Однако это чувство контроля можно отрицать, четко обозначив подходы к зданиям и собственности и направив посетителей в определенную зону. Вот несколько советов по созданию естественного контроля доступа:

• Используйте входы в лабиринты в общественных вестибюлях. Цель состоит в том, чтобы отрезать прямой доступ к потенциальной цели, такой как кассир или кассир в банке. Мы не говорим о колючей проволоке — даже натяжные барьеры, которые нужно преодолевать или преодолевать, могут отпугнуть плохих парней.
• Используйте бордюры и озеленение, чтобы направить автомобильные и пешеходные потоки в контролируемую и видимую зону.

Результат: преступник никогда не должен чувствовать, что он берет верх при приближении к объекту.

Территориальное усиление

Цель этого принципа — провести четкое различие между государственной и частной собственностью. Это важно по двум причинам: законные обитатели имеют чувство собственности и будут замечать и даже бросать вызов людям, которые не принадлежат им; злоумышленникам, с другой стороны, труднее слиться с миром.Вот несколько способов обеспечить территориальное усиление и обезопасить свою собственность:

• Убедитесь, что у регистраторов есть хорошая видимость для всех входов, а также возможность быстро и незаметно позвать на помощь. Кнопка паники, которая вызывает центральную станцию ​​или сигнализирует о помощи с помощью сигнальной лампы в отдельной части здания, работает хорошо.
• Убедитесь, что знаки безопасности хорошо видны на всех входах.
• Внедрите систему бейджей для посетителей и убедитесь, что всех посетителей сопровождают должным образом.

Результат: у сотрудников возникает ощущение, что «это мое пространство», а злоумышленники сразу же переходят в оборону.

Техническое обслуживание

Обслуживание связано с территориальным укреплением. Ухоженный район дает понять, что люди замечают и заботятся о том, что происходит в этом районе. Это, в свою очередь, препятствует вандализму и другим преступлениям. Специалисты по безопасности ссылаются на «теорию разбитых окон» — идею о том, что одно разбитое окно побуждает вандалов разбить другое.Тогда вандализм становится более привлекательным для более высоких уровней преступности. Собственность должна содержаться в хорошем состоянии из соображений безопасности и гордости.

Целевое усиление

Целевое усиление — еще одна стратегия, часто упоминаемая в связи с CPTED. Это просто означает, что в здание будет труднее проникнуть с применением силы.

Использование замков с ригелем — один из примеров целевого упрочнения. Чтобы замки были эффективными, они должны иметь закаленные стальные болты, заходящие как минимум на дюйм в дверной косяк.Когда засовы устанавливаются на дверь с деревянным каркасом, винты, фиксирующие защелки, также должны входить в дверную коробку как минимум на один дюйм. Защелка Maxum Deadbolt от Medeco является стандартом для этого типа замков с высокой степенью защиты.

Защитные оконные пленки — еще один пример целевого упрочнения. Здания с окнами из листового стекла уязвимы для краж со взломом. Но зеркальное стекло может остановить кувалду при правильной установке защитной пленки. ShatterGARD — лучший продукт для этого приложения.

Предотвращение преступности в области экологического дизайна | Американское семейное страхование

Предупреждение преступности посредством экологического дизайна (CPTED) — это подход, который учитывает условия окружающей среды и возможности, которые они открывают для совершения преступлений или другого непреднамеренного и нежелательного поведения. CPTED пытается уменьшить или исключить эти возможности, используя элементы среды для (1) управления доступом; (2) предоставить возможность видеть и быть увиденным; (3) определить собственность; и (4) поощрять уход за территорией.

CPTED необычен по сравнению с другими мерами по предупреждению преступности или безопасности, потому что он специально фокусируется на аспектах дизайна, в то время как другие меры, как правило, направлены на повышение безопасности цели (например, отказ в доступе к цели с помощью замков и решеток; или использование датчиков и камеры для обнаружения и идентификации преступника при поддержке охранников). CPTED необычен также по сравнению с некоторыми действиями полиции. Это связано с тем, что CPTED поощряет предотвращение и рассматривает дизайн и место, в то время как полицейская служба традиционно ценит действенное и действенное реагирование на инциденты, а также выявление и арест правонарушителей.

Мы выделим основные принципы CPTED — территориальность, естественное наблюдение, защищаемое пространство и техническое обслуживание — применительно к жилому дому, к которому впервые был применен CPTED, а также к коммерческим помещениям. Мы также опишем процесс, основанный на принципах CPTED, для выявления проблем, оценки физической среды и определения стратегий, которые устранят или уменьшат возможности для совершения преступлений.

Принципы CPTED

Основными принципами CPTED являются территориальность, естественное наблюдение и защищаемое пространство.

Территория

Исторически сложилось так, что дом на одну семью на собственном участке земли и в некоторой степени изолирован от своих соседей (но часто всего на несколько футов) считался территорией семьи. Дом на одну семью расположен на участке земли, защищенном от соседей и общественной улицы второстепенными территориями. Иногда символические кусты или заборы усиливают границы.

К сожалению, по мере роста населения и увеличения потребности в жилье тенденция к развитию односемейных домов была параллельна, если не превзойдена, застройкой рядных домов, многоквартирных домов и различных высотных построек.Архитекторы, проектировщики и дизайнеры, участвующие в разработке структур, не уделяли особого внимания борьбе с преступностью или необходимости для отдельного человека или семейной группы идентифицировать себя со своим домом таким образом, чтобы это могло повлиять на преступность. Поэтому большинство семей, живущих в многоквартирных домах, считают пространство за дверью своей квартиры исключительно общественным. По сути, они перекладывают ответственность за всю деятельность, выходящую за пределы непосредственной границы своей квартиры, на государственные органы. Вопрос в том, можно ли использовать дизайн среды для расширения границ этих частных владений, разделяя общественное пространство за пределы кварталов, чтобы большая часть общего пространства попадала под влияние и ответственность жителя.

Благодаря обширным исследованиям эффективно функционирующих жилищных комплексов был определен ряд механизмов, которые могут быть использованы в процессе проектирования (или могут быть добавлены после строительства). Эти механизмы побуждают жителей многоквартирных домов больше отождествлять себя с землей или территорией вокруг их непосредственного проживания и брать на себя ответственность за их защиту. Ниже представлено краткое описание ряда механизмов:

Дизайн сайта. Если территорию вокруг комплекса жилых домов можно напрямую идентифицировать с конкретным зданием, и жители этого здания проявляют личный интерес к использованию или содержанию этой территории, они будут играть определенную роль в ее защите. При правильном проектировании зоны отдыха, примыкающей к зданию, можно использовать в качестве буферной зоны, предоставляя игровое оборудование для маленьких детей и места для сидения для взрослых. Тот факт, что в этих местах играют дети, а взрослые сидят, усиливает обеспокоенность жителей происходящими там мероприятиями.Незнакомцев обычно узнают, и их действия подвергаются наблюдению и немедленному допросу.

Уличный дизайн. Исследования показали, что путем размещения, огораживания или изменения маршрута улиц и дорожного движения можно изменить характер конкретного района и снизить уровень преступности. Например, определенная часть улицы может быть закрыта для движения транспортных средств, и могут быть добавлены игровое оборудование и сиденья. Было обнаружено, что в ряде районов, где использовалась эта методика, большинство жителей знают или, по крайней мере, узнают людей вверх и вниз по кварталу, а незнакомцы на улице идентифицируются.Подобные подходы, включающие изменение маршрута движения, использование улиц с односторонним движением или блокирование улиц, снизили уровень преступности в некоторых районах.

Символические барьеры. Типы барьеров, которые планировщики могут использовать при планировке территории, включают открытые проходы, световые стандарты, низкие стены и насаждения. И физические, и символические барьеры служат одной и той же цели — информировать человека о том, что он переходит из публичного пространства в личное. Символические барьеры, обозначенные жителями как пограничные линии, служат определяющими областями сравнительной безопасности.Во многих местах оправдано использование символических барьеров, включая переходы между общественной улицей и полуобщественной территорией здания; пространство между вестибюлем здания и его коридорами; или коридоры на определенных этажах здания.

Внутреннее устройство. Хотя иногда экономика может иметь значение, интерьер здания может быть спроектирован для определенных групп квартир и общих входов. Эти факторы могут побудить жителей этих квартир забеспокоиться о пространстве, непосредственно прилегающем к их жилью.Например, на каждом этаже многоквартирного дома от двух до четырех семей может потребоваться общая площадь коридора. Двери квартир будут сгруппированы вокруг общего коридора, а доступ к лифтам или лестницам может быть закрыт застекленной перегородкой. В результате жители этажа примут коридор как коллективное продолжение своего жилища и будут проявлять повышенный интерес к его обслуживанию и использованию.

Услуги и удобства. Расположение определенных объектов (таких как игровые и гостиные зоны, а также прачечные) будет иметь тенденцию обеспечивать высокую интенсивность использования территории и поддерживать идею территориальности. Присутствие жителей, вовлеченных в различные виды деятельности (играющих детей и людей, болтающих или занятых другими видами деятельности), позволяет осуществлять случайное наблюдение со стороны заинтересованных членов семьи и отсеивать возможных злоумышленников.

Уменьшение количества многоквартирных домов, сгруппированных вместе для совместного использования определенной территории, и ограничение количества зданий, составляющих жилищный проект, являются важными факторами для создания среды, которую жители помогут защитить.Исследования документально подтвердили тот факт, что жилищные проекты, состоящие из меньшего количества высотных зданий (от двух до четырех), имеют более низкий уровень преступности, чем проекты, содержащие большее количество зданий. На основании этого вывода утверждается, что, по-видимому, гораздо меньше свободы передвижения в общественных местах небольших высотных проектов. В отличие от зданий и больших застроек, каждое здание небольшой группы обычно имеет вход прямо с общественной улицы. Эти дома больше напоминают многоэтажные дома со средним доходом и выглядят более уединенными.

Наблюдение за природой

Опыт показал, что способность наблюдать преступную деятельность может быть недостаточной для того, чтобы побудить наблюдателя отреагировать на помощь пострадавшему лицу или имуществу. Решение действовать зависит от наличия мотивационных условий, в том числе:

• Степень развития у наблюдателя чувства личных и имущественных прав, нарушаемых преступным деянием.
• Степень, в которой наблюдатель чувствует, что событие находится в пределах его / ее зоны влияния.
• Способность наблюдателя четко определить, является ли действие необычным для данной местности.
• Идентификация наблюдателя либо с жертвой, либо с объектом вандализма.
• Степень, в которой, по мнению наблюдателя, он / она может эффективно изменить ход наблюдаемых событий.

На основании этих условий был определен ряд механизмов, которые можно использовать для проектирования территорий и внутренних территорий многоквартирных домов, жилых домов и других жилых районов для облегчения естественного мониторинга происходящей деятельности.Предоставляя возможности для наблюдения за счет расположения окон по отношению к лестницам, коридорам или за пределами помещений, будет поддерживаться постоянное наблюдение за природой и сдерживаться преступность. Если такие шаги будут предприняты, потенциальные преступники поймут безопасность наблюдаемых территорий, что заставит их дважды подумать, прежде чем совершить преступление.

Первый из этих механизмов естественного наблюдения включает размещение зон обслуживания и путей доступа, ведущих к многоквартирным домам, для облегчения наблюдения со стороны жителей и властей.Например, здания могут быть спроектированы так, чтобы их входы выходили на улицу и находились в пределах 50 футов (15,2 м) от улицы, чтобы хорошо освещенные дорожки вели к входной двери или вестибюлю, а вестибюль был устроен так, чтобы обеспечивать хорошее видимость с улицы. Другие связанные шаги сосредоточены на стратегическом размещении окон, пожарных лестниц, освещения вестибюля и почтовых ящиков, чтобы их можно было легко увидеть с улицы. Зоны ожидания лифтов на каждом этаже также можно спроектировать так, чтобы их было видно с уровня улицы.Исследования доказали, что если такие шаги будут предприняты, жители с большей вероятностью будут участвовать в защите объекта, патрули безопасности смогут лучше наблюдать за тем, что происходит, а преступники будут удерживаться от вандализма.

Второй метод, который можно использовать для усиления наблюдения, — это спроектировать помещения таким образом, чтобы люди в них могли естественно видеть обычно используемые дорожки, входы, игровые площадки и места для сидения во время своей обычной домашней деятельности.Эта концепция также фокусируется на стратегическом размещении окон, освещения и открытых площадок, чтобы улучшить естественное наблюдение со стороны жителей.

Другой механизм включает подразделение жилых районов на небольшие, узнаваемые и идентифицируемые группы, которые улучшают возможности визуального наблюдения. Исследования показали, что в многоквартирных домах, где можно было наблюдать за деятельностью соседей на улице, жители были хорошо знакомы со всеми приходами и уходами.Общий эффект заключался в укреплении коллективной идентичности и ответственности за счет социального давления.

Оборонительное пространство

Обороняемое пространство — это термин, обозначающий комплекс комбинированных мер безопасности, которые делают окружающую среду более контролируемой ее жителями. Защищаемое пространство — это жилая среда, которую жители могут использовать для улучшения своей жизни, обеспечивая при этом безопасность своих семей, соседей и друзей. Физические механизмы, предлагаемые для создания безопасности и улучшения содержания (как часть концепции защищаемого пространства), представляют собой инструменты самопомощи, в которых дизайн катализирует естественные импульсы жителей, а не чувствует себя вынужденным отдать свои общие социальные обязанности какой-либо официальной власти.

Исследование выявило методы расследования, которые можно использовать для модификации существующих жилых районов, чтобы сделать их более безопасными. К ним относятся:

• Расширение основных дорожек и использование цветного декоративного покрытия.
• Отделение небольших частных участков (передних лужаек) за пределами каждого жилого дома от общественной дорожки с помощью невысоких символических стен.
• Добавление общественных мест в центре общественных дорожек на достаточно большом расстоянии от частных жилых домов, чтобы исключить конфликты использования, но достаточно близко, чтобы жители могли постоянно их контролировать.
• Проектирование игровых площадок как неотъемлемой части открытого пространства.
• Добавление нового декоративного освещения для освещения различных дорожек и зон отдыха в ночное время, а также расширения возможностей наблюдения и ощущения безопасности жителями.
• Добавление сидений и дорожек к местам отдыха, где есть большие центральные площадки. Это увеличивает интерес и удобство использования областей.
• Перепланировка парковок и игровых площадок вокруг зданий, чтобы создать иллюзию, что здания сгруппированы там, где есть естественные возможности.
• Модернизация входов в здание с целью создания проходов во дворы здания и установки телефонного переговорного устройства для открытия входных дверей в вестибюль.
• Обеспечение видеонаблюдения общественных территорий и центральных проездов под охраной общественных мониторов.
• Установка средств аудионаблюдения в лифтах и ​​у дверей жилых домов.

Влияние окружающей среды на преступное поведение

Модель CPTED основана на теории, согласно которой действия по борьбе с преступностью должны быть предприняты до того, как она произойдет.Критическим элементом в этой модели является компонент экологической инженерии. Он обеспечивает как прямой, так и косвенный контроль против преступной деятельности за счет уменьшения возможности совершения преступлений с помощью технологий и использования различных методов городского планирования и проектирования. Модель объясняет, что такое экологическая инженерия и как она способствует предупреждению преступности.

Основная теория, поддерживающая CPTED, состоит в том, что городская среда может влиять на преступное поведение двумя способами. Во-первых, физическое окружение, в котором живут люди, влияет на каждого человека.Эти физические характеристики включают шум, загрязнение, перенаселенность, а также наличие и неконтролируемое распространение мусора и других неприглядных отходов. Второй элемент, который необходимо учитывать в формуле экологической инженерии, касается социальных характеристик сообщества, которые обеспечивают людям социальные отношения, на которые они должны реагировать. Такие характеристики, как отчуждение, одиночество, тревога и дегуманизация, рассматриваются как ключи к преступному поведению.

С точки зрения этих экологических характеристик, здания слишком часто строятся, чтобы быть опасными, с коридорами и переходами, скрытыми от посторонних глаз.Лифты, подвалы, складские помещения и туалеты также представляют опасность из-за их конструкции. Различные крупномасштабные жилые комплексы небезопасны в том смысле, что они часто изолированы от основных транспортных потоков (как людей, так и автомобилей) и закрыты для общественного пользования и просмотра.

Что касается изменения социальных характеристик сообщества и их отношения к преступному поведению, следует признать, что поведение ориентировано на будущее, а не на прошлое. Люди воруют для того, чтобы иметь машину или деньги в будущем, а не потому, что в прошлом они пережили психическую травму, испорченный дом, бедность или преступных соучастников.Преступное поведение можно объяснить непосредственно с точки зрения последствий поведения и с точки зрения некриминальных переменных, таких как бедность, раса или социальный класс. Преступное поведение рассматривается как проблема, которую необходимо решать, и не является симптомом других проблем (таких как бедность, психический конфликт, классовый конфликт, безработица или недостаточное образование). Чтобы изменить преступное поведение, с ним нужно бороться напрямую, удаляя подкрепление окружающей среды, которое поддерживает такое поведение. Предлагаемый подход заключается в изменении среды, на которую реагирует человек.

Подходы к действиям к предупреждению преступности посредством физического планирования

В первую очередь предупреждение преступности сосредоточено на том, что могут сделать архитекторы, проектировщики и другие не полицейские профессионалы с точки зрения различных стратегий физического планирования, направленных на сокращение возможностей для совершения преступлений. Давно признано, что определенные физические условия, такие как плохое освещение и слабые места входа, могут влиять на уровень и характер преступности. Важнейшей задачей является определение конкретных областей физического планирования и проектирования, на которые можно отреагировать, и действий, которые можно предпринять, чтобы избежать преступной деятельности.

Однако попытаться снизить уровень преступности или страха перед преступностью путем регулирования физической среды легче сказать, чем сделать. Фактически, хотя предупреждение преступности может быть встроено почти в каждый аспект общественного планирования, его часто игнорируют по ряду причин. Например, ключевой проблемой является фрагментация ответственных ведомств. Кроме того, преступление исторически считалось исключительной обязанностью полиции; не тех, кто отвечает за образование, жилье, здоровье и социальное обеспечение.

Примечательно, что полицейские органы включились в процесс физического планирования и добились заметных результатов своей работы. Например, полицейское управление Фремонта, штат Калифорния, участвовало в процессе планирования и утверждает, что правоохранительные органы должны стать неотъемлемой частью генеральной или всеобъемлющей проверки для проверки всех планов реконструкции на предмет безопасности и опасности преступности. Сотрудничая с другими органами муниципального управления, а также с архитекторами и дизайнерами, департамент разработал набор типовых руководящих принципов для оценки проектов.Модель включала критерии оценки, касающиеся таких вопросов, как доступность зданий для патрульных подразделений; условия движения транспорта и парковки во дворе; а также расположение и регулирование тупиков, детских площадок, общих зеленых насаждений, заборов и охранных входов. Кроме того, работая с такими агентствами, как Американский институт архитекторов, Национальная ассоциация общественных работ, Ассоциация коммунальных предприятий и др., Департамент выявил ряд вопросов, которые вызывают особую озабоченность у полицейских и которые следует учитывать. на стадии проектирования и планирования строительного проекта.В результате этих усилий отдел разработал следующий список проблем, связанных с проектированием:

• Неудачи здания — передние, боковые и задние.
• Конструкция стен — внутренняя и внешняя.
• Конструкция дверей, включая навесы для автомобилей, гаражей и раздвижные стеклянные двери в промышленных, коммерческих и жилых помещениях.
• Окна и световые люки — отступы, высота (от земли), витрины и тип рамы или оконного стекла.
• Лестница — подъезды и подъезды.
• Балконы.
• Хозяйственные ящики.
• Заборы, стены, живые изгороди, ширмы, отступы, высоты и жалюзи.
• Парковка — общественная и частная.
• Освещение — промышленное, торговое, жилое.
• Улицы, тротуары и пешеходные дорожки — расположение, уклоны, кривизна, уклоны и длина квартала.
• Переулки — тупиковые и проходные.
• Видимость ценностей — людей, сейфов, кассовых аппаратов, личного имущества.
• Знаки — знаки и сигналы уличные, знаки и сигналы дорожные, знаки рекламные.
• Доступность — подход, вход и выход (т. Е. Пешеходы, транспортные средства и службы) в жилых, коммерческих и промышленных помещениях.
• Коммунальные услуги и сервитуты (газ, вода, телефон, электричество).
• Общественные места и сооружения (общественные туалеты, парки, автобусные остановки и навесы, детские площадки, залы отдыха и др.).
• Уличные деревья и кустарники (типы, высота и расположение).

Стратегии CPTED

CPTED пытается уменьшить или устранить возможности совершения преступлений путем использования элементов среды для (1) контроля доступа; (2) предоставить возможность видеть и быть увиденным; (3) определить собственность; и (4) поощрять уход за территорией.

Контроль доступа

Контроль доступа направлен на то, чтобы направить движение потенциальных нарушителей, чтобы уменьшить возможности для совершения правонарушений. Хотя исследований естественных методов контроля доступа мало, несколько исследований показали, что применение таких мер, как пуленепробиваемые ограждения в банках, снижает количество грабежей.Было показано, что установка уличных заграждений на улицах с высоким уровнем незаконного оборота наркотиков и убийств снижает количество убийств. Однако при сравнении с соседними юрисдикциями, по крайней мере, одно исследование показало, что закрытие улиц не привело к значительному сокращению грабежей и нападений.

Наблюдение

Большинство исследований по видеонаблюдению сосредоточено на замкнутом телевидении (CCTV). Наблюдение включает в себя реализацию различных типов стратегий, которые повышают вероятность того, что преступник будет замечен при совершении преступления, поэтому наблюдение предназначено для удержания людей от совершения преступления.Видеонаблюдение наиболее широко изучается в Соединенном Королевстве. В некоторых исследованиях было показано, что видеонаблюдение снижает количество зарегистрированных преступлений и грабежей, связанных с использованием транспортных средств, в то время как другие исследования показали, что это неэффективно. Систематический обзор систем видеонаблюдения показал, что эта стратегия эффективна в снижении уровня преступности, связанной с транспортными средствами, но неэффективна в снижении насильственных преступлений. Некоторые исследования также показали, что система видеонаблюдения значительно снижает уровень страха перед преступностью в обществе. Было доказано, что охранники влияют на вероятность ограбления банка и сокращают кражи автомобилей.Обратите внимание, что существует некоторая обеспокоенность тем, что видеонаблюдение может иметь непредвиденные негативные последствия, такие как перемещение преступности из одной области в другую.

Территория

Территориальность — это основная концепция, на которой основаны многие стратегии CPTED. Он направлен на внесение изменений в конструктивные особенности зданий и локаций, чтобы внушить чувство собственности или гордости за определенную территорию, чтобы не дать преступникам совершить правонарушение. Улучшение озеленения определенной территории, удаление граффити и четкое разграничение общественных и частных пространств — вот примеры территориальности.Исследования, изучающие, может ли реализация функций, предназначенных для четкого определения общественных и частных пространств, снизить уровень преступности, показали, что реализация стратегии территориальности может снизить страх перед преступностью. Также было показано, что реализация этих стратегий связана со снижением уровня регистрируемой преступности.

Техническое обслуживание

Техническое обслуживание включает в себя текущее обслуживание прилегающих территорий и зданий для создания положительного имиджа, который помогает сдерживать преступность и уменьшать страх перед преступностью.Исследования показывают, что регулярное обслуживание городской среды действительно снижает уровень преступности. Например, было показано, что программы очистки уменьшают количество граффити, а ремонт поврежденного оборудования поездов не только увеличивает доступность поездов, но и снижает количество зарегистрированных преступлений против людей.

Как применять стратегии CPTED

Ниже приведены примеры применения стратегий CPTED к конкретным областям использования:

Окрестности

Часто меры безопасности, принятые в территориальных поселениях, такие как высокие заборы, могут иметь негативное, а не позитивное влияние на жителей.Наличие охранных устройств подразумевает необходимость в них. Руководящие принципы CPTED, применяемые к районам, могут создать более безопасную среду. Например, улицы, спроектированные с обработкой шлюзов, кольцевыми развязками, лежачими полицейскими и другими устройствами «успокаивающего дорожное движение», устанавливают территориальность и препятствуют превышению скорости и проезду через проезд.

Преступники предпочитают ситуации с низким уровнем риска, а публичная видимость увеличивает шансы, что преступник будет пойман. Эти меры просты, недороги в реализации и окажут гораздо более положительное влияние на жителей, чем ворота и решетки.

Естественный контроль доступа

• Ограничить доступ без полного отключения подразделения от смежных подразделений.
• Улицы проектируются так, чтобы препятствовать проезду через проезд или высокоскоростному движению.
• Установите покрытия для мощения, насаждения и элементы архитектурного дизайна, такие как ворота с колоннами, чтобы направлять посетителей к нужным входам и вдали от частных территорий.
• Установите пешеходные дорожки в безопасных для пешеходов местах и ​​используйте их для обозначения границ пешеходов.

Наблюдение за природой

• Избегайте озеленения, которое может привести к появлению слепых зон или укрытий.
• Расположите открытые зеленые насаждения и зоны отдыха так, чтобы они были видны из ближайших домов и улиц.
• Используйте уличное освещение в масштабе пешеходов в местах с интенсивным пешеходным движением, чтобы помочь людям распознавать потенциальные угрозы в ночное время.

Территориальное усиление

• Спроектируйте участки, улицы и дома так, чтобы стимулировать взаимодействие между соседями.
• Подчеркнуть входы названием подразделения, разным материалом мощения, изменениями уличного фасада, архитектурным и ландшафтным дизайном.
• Четко идентифицируйте дома по номерам улиц, которые имеют высоту не менее шести дюймов и хорошо освещены в ночное время.
• Определите границы территории с помощью столбов и столбов ограждений, ворот и растений, чтобы направить пешеходный поток только к желаемым точкам доступа.

Техническое обслуживание

• Поддерживайте все общие зоны в соответствии с очень высокими стандартами, включая входы, зеленые дорожки и зоны отдыха, а также полосы отвода.
• Обеспечить соблюдение юридических ограничений и договоренностей в дополнение ко всем применимым городским кодексам.

Дома на одну семью

Жилые районы — это сердце сообщества. Улицы и дома должны быть спроектированы так, чтобы поощрять взаимодействие между соседями. Хорошие примеры включают парадные подъезды, тротуары и границы владений, которые определяются просто невысокими кустарниками, а не высокими заборами.

Естественный контроль доступа

• Используйте пешеходные дорожки и ландшафтный дизайн, чтобы направлять посетителей к правильному входу и вдали от частных участков.

Наблюдение за природой

• Полностью осветить все дверные проемы, открывающиеся наружу.
• Разместите входную дверь так, чтобы она была хотя бы частично видна с улицы.
• Установить окна со всех сторон домов, чтобы обеспечить полную видимость собственности.
• Обеспечить соответствующее освещение тротуаров и всех участков двора.
• Разместите подъездную дорожку так, чтобы она была видна либо с передней, либо с задней двери и по крайней мере из одного окна.
• Правильно выберите и установите ландшафтный дизайн, чтобы он обеспечивал беспрепятственный обзор уязвимых дверей и окон с улицы и других объектов.

Территориальное усиление

• Используйте крыльцо или ступеньки, чтобы создать переходную зону между улицей и домом.
• Определите границы владений и частные территории с насаждениями, обработкой тротуаров или ограждениями.
• Сделайте почтовый адрес четко видимым с улицы и переулка, используя цифры не менее шести дюймов в высоту, чтобы они были отчетливо или легко читаемы.

Техническое обслуживание

• Держите деревья и кустарники подстриженными от окон, дверей и проходов.
• Ночью использовать внешнее освещение и поддерживать его в рабочем состоянии.
• Следите за уборкой мусора и мусора, а также за тем, чтобы двор всегда был чистым.
• Дом и гараж должны содержаться в хорошем ремонте.

Многосемейные дома, одноэтажные дома и комплексы

Многосемейные дома (т. Е. Дуплексы, триплексы и многоквартирные комплексы) создают те же проблемы, что и односемейные дома, хотя эти проблемы могут усугубляться количеством жилищ и жителей.Общественные места — общие коридоры, лифты, прачечные и парковки — предоставляют возможности для предотвращения преступности.

Естественный контроль доступа

• Держите перила балконов и ограждения патио ниже 42 дюймов (106,7 см) и избегайте использования непрозрачных материалов.
• Определите входы на площадку и каждую парковку с ландшафтным дизайном, архитектурным дизайном или символическими воротами.
• Загораживать тупиковые пространства забором или воротами.
• Не поощрять праздношатание нерезидентов; обеспечить соблюдение условий аренды в аренду.
• Используйте устройства, которые автоматически блокируются при закрытии на общих подъездах.
• Обеспечить хорошее освещение в коридорах.
• Разрешить не более четырех квартир к одному подъезду; рекомендуются индивидуальные входы.
• Расположите лифты и лестничные клетки в центре, где за ними могут наблюдать многие пользователи.
• Ограничьте доступ к зданию только одной или двумя точками.

Наблюдение за природой

• Проектируйте здания так, чтобы входные двери были видны с улицы или соседей.
• Обеспечьте хорошее освещение всех дверей, которые открываются наружу.
• Установите окна на всех четырех фасадах зданий, чтобы обеспечить хорошее наблюдение.
• Распределить парковочные места жильцам. Найдите места рядом с квартирой жильца, но не помеченные ее номером. Это упрощает выявление несанкционированной парковки и снижает вероятность ее возникновения.
• Обозначить парковку для посетителей.
• Сделать парковочные места видимыми из окон и дверей.
• Достаточно освещены парковочные места и пешеходные дорожки.
• Расположите зоны отдыха (например, бассейны, теннисные корты, клубы и т. Д.) Так, чтобы они были видны из окон и дверей многих блоков.
• Прикрывайте или скрывайте мусорные контейнеры, но не создавайте слепых зон и укрытий.
• Стройте лифты и лестничные клетки в местах, которые хорошо видны из окон и дверей.
• Допускайте кустарник высотой не более 3 футов (0,9 м) для хорошей видимости в уязвимых местах.
• Размещайте постройки так, чтобы окна и двери одного блока были видны из другого (но не прямо напротив).
• Лифты и лестничные клетки должны быть открытыми и хорошо освещенными, а не закрытыми прочными стенами.
• Размещайте детские площадки там, где они хорошо видны из домов, но не рядом с парковками или улицами.

Территориальное усиление

• Обозначьте границы участков с помощью озеленения или декоративных ограждений.Используйте низкие кустарники и ограждения, чтобы обеспечить видимость с улицы.
• Подчеркнуть входы в здания архитектурными элементами, освещением и / или ландшафтным дизайном.
• Четко обозначьте все здания и жилые единицы, используя номера улиц, которые имеют высоту не менее 6 дюймов (15,2 см) и хорошо освещены в ночное время.
• По возможности размещайте почтовые ящики с индивидуальной блокировкой рядом с соответствующими блоками.

Техническое обслуживание

• Поддерживайте все общие зоны в соответствии с очень высокими стандартами, включая входы, зеленые дорожки и зоны отдыха, а также полосы отвода.
• Подрезайте деревья и кусты подальше от окон, дверей и проходов.
• Использовать и обслуживать внешнее освещение.
• Строго соблюдайте правила в отношении мусорных транспортных средств и ненадлежащего хранения на открытом воздухе. Несоблюдение этих правил сделает сайт неухоженным и менее безопасным.

Учреждения

Церкви, библиотеки, школы и другие учреждения представляют свои уникальные проблемы для предотвращения преступности. Хотя безопасность в этих местах часто является серьезной проблемой в сообществе, установка жестких устройств и программ с высокой степенью защиты нежелательна.Разнообразие часов работы, разнообразие посетителей и занятий делают хороший дизайн еще более важным.

Естественный контроль доступа

• Выделите в дизайне главный вход.
• Требовать, чтобы посетители проходили «контрольно-пропускной пункт», который посещают представители власти.
• Ограничить количество въездов и выездов, как в здание, так и на парковки.
• Держите места остановки автобусов, стоянки для сотрудников и стоянки для посетителей отдельно друг от друга и от оживленных улиц.

Наблюдение за природой

• Не закрывать входные окна плакатами и объявлениями, препятствующими естественному наблюдению.
• Избегайте строительства больших глухих стен, которые ограничивают возможности наблюдения и могут служить мишенью для граффити. Вместо этого используйте стены с окнами, архитектурные детали или листву.

Территориальное усиление

• Включите в дизайн хорошо заметные, архитектурно подходящие вывески.
• Обязательно четко обозначьте границы собственности.
• Поддерживать парковочные поверхности в хорошем состоянии. Четко обозначьте парковочные места, чтобы создать аккуратный и упорядоченный образ.

Техническое обслуживание

• Удалить граффити в течение 24 часов с момента его появления.
• Используйте выбранные для созревания ландшафтные растения в пределах доступного пространства.

Менеджмент

• Убедитесь, что все сотрудники и волонтеры знакомы с системой безопасности, чтобы избежать ложных срабатываний.

Торговые витрины

Чтобы здоровый район оставался здоровым, его местные предприятия должны процветать; а для того, чтобы предприятия преуспели, они должны быть безопасными местами для посещения.

По мере того, как землепользование становится менее смешанным, и жители теряют возможность следить за коммерческой недвижимостью, важно, чтобы руководящие принципы CPTED соблюдались при строительстве или реконструкции коммерческой собственности. Безопасность часто упоминается как важный фактор при выборе одного магазина по сравнению с другим.

Естественный контроль доступа

• Найдите кассы возле фасада магазина, хорошо просматриваемых снаружи. Расположенный рядом с главным входом, сотрудники могут лучше наблюдать за любой деятельностью.
• Четко обозначьте общественные пути. Сделайте доступ к частным зонам труднее для лиц, не являющихся сотрудниками.
• Используйте знаки, чтобы направлять посетителей к парковкам и входам.
• Не допускайте беспрепятственного доступа к крыше или пожарной лестнице с земли.
• Обеспечьте доступ к магазинам сзади, если предлагается парковка сзади.

Наблюдение за природой

• Установить задние окна так, чтобы они выходили на задние парковочные зоны для улучшения обзора.
• Разрешить оконные вывески закрывать не более 25 процентов окон.
• Используйте внутренние стеллажи и дисплеи не выше 5 футов (1,5 м), даже меньше перед окнами.
• Полностью освещает фасад здания и территорию в ночное время.
• Спроектируйте зоны погрузки так, чтобы не создавать укрытий для людей и товаров.
• Обеспечьте хорошую видимость от магазина до улицы, тротуаров, парковок и проезжающих транспортных средств.
• Спроектируйте зоны удержания воды так, чтобы их было видно из здания или с улицы.
• Поставить все входы под визуальное наблюдение (при необходимости — с помощью электроники).
• Размещайте таксофоны в зоне видимости сотрудников.

Территориальное усиление

• Обозначьте границы участков, где это возможно, живыми изгородями, невысокими заборами или воротами.
• Сделайте частные зоны отличными от общественных.
• Обозначить магазины с настенными знаками для парковщиков сзади.
• Расположите парковочные места так, чтобы они были хорошо видны со стороны здания или улицы, с четко обозначенными местами.

Техническое обслуживание

• Поддерживайте чистоту и ремонт зданий и дорожек.
• Поддерживайте парковочные места на высоком уровне без выбоин и мусора.
• Удалите выцветшие плакаты, сломанные вывески и другие экспонаты, срок службы которых истек.
• Поддерживать насаждения в хорошем состоянии.

Менеджмент

• Установите часы работы, совпадающие с часами работы соседних предприятий.
• Полностью освещает внутренние помещения.
• Избегайте смен и ситуаций, когда присутствует только один сотрудник.

Торговые центры

Торговые центры часто представляют собой большую часть общественных пространств в пригородах и, как таковые, могут быть неоднозначным благом. С одной стороны, они выполняют важную функцию центра города, служа местом сбора сообщества.С другой стороны, торговый центр может служить объектом криминальной деятельности.

В то время как торговые центры постоянно увеличиваются в размерах и популярности, они также становятся прибежищем для ненормальных пользователей и местом растущего числа преступлений на парковках.

Естественный контроль доступа

• Четко обозначьте общественные входы ландшафтом, архитектурой и графикой / указателями.
• Обозначить тротуары и общественные места специальным покрытием и / или озеленением.
• Используйте ландшафтный дизайн, чтобы разделить парковку на более мелкие участки.
• Отдельные зоны погрузки с указанием времени доставки от общественных парковок.
• Не допускать незащищенного доступа к крышам изнутри или из соседних строений, таких как гаражи.

Наблюдение за природой

• Расположите входы в туалеты так, чтобы они были видны с основных пешеходных зон, но подальше от внешних выходов и телефонов-автоматов.
• Яркое освещение парковок в ночное время.
• Избегайте создания тупиковых переулков или слепых зон в зонах погрузки.
• Парковочные гаражи спроектировать так, чтобы все уровни, включая лестницу, были видны с улицы или с первого этажа.
• Гаражи оборудовать хорошим освещением.
• Используйте наклонную или перпендикулярную парковку перед магазинами, а не параллельно, чтобы обеспечить лучшую видимость между автомобилями.
• Разместите участки удержания воды в местах, видимых со стороны здания или улицы.
• Избегайте наружных стен без окон.
• Используйте входы в туалеты перегородочного типа — без дверей, препятствующих наблюдению.

Территориальное усиление

• Определите периметры собственности с помощью озеленения, декоративных ограждений, ворот и указателей.
• Имеются вывески, четко обозначающие внутренние предприятия, и вывески на местах, обозначающие общественные входы.

Техническое обслуживание

• Поддерживать высокое визуальное качество на месте. Используйте соответствующий ландшафт, чтобы контролировать расходы на техническое обслуживание.
• Следите за чистотой и ремонтом зданий и дорожек.
• Поддерживайте парковочные места на высоком уровне, без выбоин и мусора.
• Установите привлекательные витрины в пустующих магазинах, чтобы не создавать заброшенный имидж.
• Держите поле зрения открытым. Обрезайте деревья и кустарники, чтобы обеспечить визуальный доступ ко всем частям участка.

Менеджмент

• Парковка рядом с домом должна быть доступна для ночных сотрудников.
• Бизнес-ассоциации должны работать вместе, чтобы продвигать безопасность покупателей и бизнеса, а также создавать видимость безопасности.
• Утренние ходунки обеспечивают дополнительное естественное наблюдение перед открытием магазинов.

Офисные здания

По мере роста размеров конструкций и увеличения пешеходного и автомобильного движения безопасность становится чрезвычайно важной проблемой. Тем не менее, важно избегать негативных изображений, которые появляются при использовании крепежной техники. Незаметные, но узнаваемые меры безопасности сохраняют ощущение присутствия безопасности.

Естественный контроль доступа

• Четко обозначьте общественные входы архитектурными элементами, освещением, ландшафтным дизайном, мощением и / или указателями.
• Уменьшите количество общественных точек доступа до тех, за которыми наблюдают охранники, администраторы, жильцы поблизости или проезжающий мимо.

Наблюдение за природой

• Расположите туалеты так, чтобы их можно было наблюдать из ближайших офисов или приемных.
• Установите и используйте хорошее освещение для всех входных дверей, мест общего пользования и коридоров.
• Держите мусорные контейнеры на виду и избегайте создания слепых зон или укрытий, или поместите их в охраняемые, запертые загоны или гаражи.
• Оформляйте окна и входные двери так, чтобы они были видны с улицы или из соседних зданий.
• Установить окна на все фасады.
• Разместите парковку так, чтобы она была видна из окон.
• Держите кусты высотой менее трех футов для видимости.
• Обрежьте нижние ветви больших деревьев на высоте не менее десяти футов от земли, а более мелких деревьев — до шести футов.
• Не закрывать вид из окон.
• Дизайн внутренних окон и дверей таким образом, чтобы можно было видеть коридоры.

Территориальное усиление

• Обозначьте периметры озеленением или ограждением.
• Дизайн ограждений для обеспечения видимости с улицы.
• Отделите внешние частные зоны от общественных.
• Разместите зоны безопасности и / или стойки регистрации у всех входов.
• Безопасный вход для служебного пользования для доступа сотрудников.

Техническое обслуживание

• Содержите все внешние поверхности в чистоте и порядке.
• Держите все посадки в хорошем состоянии.

Промышленные объекты

При проектировании большинства промышленных объектов наиболее важным вопросом является безопасность тех, кто будет работать или путешествовать на этих объектах. К сожалению, безопасности в отношении преступлений часто уделяется мало внимания. В нерабочее время промышленные зоны по большей части плохо освещены, редко находятся под каким-либо наблюдением и практически пустынны.Добавьте к этой изоляции промышленные опасные зоны — погрузочные доки, служебные входы, тупики и обширные парковки — и вы получите возможность создать крайне опасную среду.

Естественный контроль доступа

• Избегайте тупиковых проездов и уличных конструкций, чтобы увеличить возможности наблюдения за проезжающими автомобилями и патрулями.
• Используйте легко охраняемые входы на территорию. Установите средства управления входом на стоянку сотрудников (например, забор, ворота или дежурный).
• Распределять стоянки по сменам и учитывать ночных рабочих с прилегающими местами.
• Ограничить прямой пешеходный и автомобильный доступ к железнодорожным путям.
• Запланировать складские площадки для визуального доступа патрульных машин.
• Ограничить доступ к крышам с помощью мусорных контейнеров, погрузочных платформ, штабелированных предметов, лестниц и т. Д.
• Сведите к минимуму количество входов в здание и следите за ними.
• Используйте отдельный, хорошо обозначенный и контролируемый вход для доставки.
• Расположите вход для сотрудников рядом с парковкой и рабочими местами.
• Ночные стоянки должны находиться отдельно от служебных зон.
• Ограничить доступ между разными областями.
• Обеспечьте доступ как к передней, так и к задней части объекта, чтобы можно было патрулировать территорию.
• Используйте отдельные доки для отправки и получения.

Наблюдение за природой

• Осветите и обозначьте все входы, чтобы они были видны для публики и патрульных машин.
• Сделать парковки видимыми для патрульных машин, пешеходов, парковщиков и / или персонала здания.
• Располагайте парковщиков для максимальной видимости собственности.
• Спроектируйте зону регистрации таким образом, чтобы она имела вид на парковочные места, особенно на парковку для посетителей.
• Используйте стены только там, где это необходимо, и, если они используются, сделайте их достаточно высокими, чтобы предотвратить обход.
• Избегайте создания укрытий в переулках, складских площадках, погрузочных доках и т. Д.

Территориальное усиление

• Создайте четко обозначенный вход или шлюз с насаждениями, заборами, воротами и т. Д.
• По возможности ограничьте доставку только дневным светом.
• Обозначьте въезды для транспортных средств с помощью различных материалов и указателей.
• Отдельная парковка для посетителей от стоянки для сотрудников и зон отгрузки и приема.

Менеджмент

• Настройте часы работы, чтобы они совпадали с часами работы соседних предприятий.

Гаражи

Парковочные гаражи — необходимая составляющая коммерческого и городского пейзажа. Гаражи, которые хорошо спроектированы и соответствуют принципам CPTED, могут быть безопасным местом. Руководящие принципы CPTED могут многое сделать для повышения безопасности парковочной конструкции без огромных затрат. Например, просто добавив хорошего освещения, гараж может быстро стать гораздо более безопасным местом.

Естественный контроль доступа

• Используйте дежурных или камеры и звуковые мониторы и обозначьте их присутствие знаками.
• Расположить все пешеходные входы рядом с въездами для транспортных средств.
• Строить лестничные клетки так, чтобы их было видно и не было сплошных стен.
• Разместите лифты рядом с главным входом так, чтобы при открытых дверях было видно весь интерьер.
• Не устанавливайте кнопки постоянного останова в лифтах.
• Ограничьте доступ не более чем двумя обозначенными, контролируемыми входами.

Наблюдение за природой

• Следите за всеми лифтами с помощью камер и микрофонов или используйте прозрачный материал для стен кабины.
• Замените сплошные барьерные стены натянутыми перилами для кабелей для максимальной видимости.
• Полностью освещает все парковки и проезжие полосы. Металлогалогенные лампы обеспечивают наилучшую цветопередачу или натриевые лампы высокого давления с цветокоррекцией.

Техническое обслуживание

• Содержите все поверхности чистыми и светлыми для отражения света (при необходимости покрасьте в белый цвет, особенно под землей).
• Тщательно обслуживайте все осветительное оборудование.

Менеджмент

• Не допускать неконтролируемого доступа к соседним зданиям без прямого визуального контакта.
• Различия между общественной и частной парковкой.
• Установите часы использования, отражающие часы работы местных предприятий, с безопасным закрытием в часы неиспользования.

Общественные парки, площади и открытые площадки

Общественные парки и открытые пространства предоставляют широкий спектр преимуществ для района: уменьшение загрязнения воздуха и воды, борьба с разрастанием пригородов, предоставление возможностей для отдыха, создание сплоченных районов, привлечение предприятий и стабилизация стоимости собственности.Парки также могут казаться изолированными, неухоженными и небезопасными. Используя руководителей CPTED при проектировании и обслуживании общественных пространств, сообщество может продолжать пользоваться и поддерживать свое зеленое пространство.

Естественный контроль доступа

• Дорожки должны быть прямыми, следовать естественным тропам и избегать глухих углов.
• Освещение проходов и точек доступа к открытым пространствам.

Наблюдение за природой

• Тщательно выбирайте типы и расположение деревьев и кустарников, чтобы обеспечить видимость и наблюдение, а также минимизировать возможности для злоумышленников укрыться.
• Используйте низкие почвопокровные растения и кусты высотой менее трех футов и обрезайте ветви деревьев до высоты 10 футов.
• Разрешить пользователям просматривать входы, выходы, пути и непосредственно прилегающие области.
• Убедитесь, что освещение не создает тени вблизи проходов, входов и выходов.

Территориальное усиление

• Сделайте вывески, которые хорошо видны, легко читаются и просты для понимания.

Техническое обслуживание

• Снижение потребности в техническом обслуживании за счет поощрения гордости и чувства сопричастности в сообществе.

Перейдите на нашу страницу контроля потерь и управления рисками, чтобы узнать больше о способах защиты и снижения рисков для вашего дома или бизнеса.

Частная территория

Исследования и разработки Восстановление городской деревни 2018 ГОРОДСКОЙ ЯЗЫК в настоящее время работает над проектом восстановления городской деревни в Чанша. Предложения по эскизному проекту одобрены. Скоро другие новости … Research & Consult at Vanke февраль 2017 С февраля 2017 года Гарри ден Хартог работает исследователем и консультантом по вопросам нового городского планирования и дизайна в Vanke. Исследования жилых высотных домов С января 2015 года (продолжаются) Исследования с Университетом Тунцзи по выбросам углерода и устойчивому развитию жилых многоэтажных комплексов в дельте Янцзы. Жизнь на воде 2015 Urban Language провела предварительное исследование возможностей плавучих районов в Китае по заказу DeltaSync Салон и экскурсия по городским деревням Ноябрь 2014 г. -коммерческие группы для главного экономического эксперта и специалиста Всемирного банка по изменению климата с центральной темой: роль городских деревень, положение мигрантов и джентрификация. Устойчивое развитие портов Ноябрь 2014 г. Повышение потенциала на семинаре в Сингапуре по устойчивому развитию портов в контексте урбанизации дельт, организованном Лабораторией будущих городов ETH и Делфтским технологическим университетом. Семинар городского дизайна в Индии Ноябрь-декабрь 2012 года Городской язык был приглашен для участия в 10-дневном междисциплинарном семинаре городского дизайна по развитию нового города в центральной Индии. Исследование для Moscow Urban Forum 2012 Осень 2012 Urban Language в качестве китайского представителя оргкомитет Московского международного урбанистического форума Emerging World Cities попросил провести предварительное исследование качества жизни жителей Пекина и Пекина. Шанхай. Новые миры в Нидерландах Сценарии физического планирования и проектирования в Нидерландах, 1970–2000 гг. Шанхай — Цюрих — Роттердам, июнь 2012 г. «Наши решения определяют наше будущее, но мы мало знаем о том, как это сделать.Чтобы узнать это, проектировщики и дизайнеры создают яркие образы того, что могло бы быть ». Городской язык перевел увлекательную книгу Кристиана Салевски об использовании сценариев в физическом планировании и дизайне в Нидерландах на голландский язык. Edge of Public Выставка + книга + форум в парке Коулун в Гонконге, кураторы Лю Юян, Ли Сяннин и Гарри ден Хартог Гонконг, 16 февраля — 23 апреля 2012 г. В бесчисленных новых городских застройках в Китае мы стали свидетелями все более приватизации области как в пространственном, так и в социальном плане.Какова реальная форма общественного достояния и как архитекторы могут реагировать на это явление? План редевелопмента острова Владивосток / Шанхай, 2011 Компания Urban Language проконсультировалась с международными коммуникациями и стратегией, которой необходимо следовать, и составила генеральный план в конкурсе дизайнеров по перепланировке русского острова недалеко от Владивостока. Журнал «Городской Китай» Шанхай, 2011–2012 гг. Городской язык регулярно консультируется с центром городских исследований журнала «Городской Китай».Гарри ден Хартог был членом редакционной коллегии № 51 и № 52. Развитие территории в сельской местности Хэнань Чжэнчжоу, 2011 г. Городской язык был проконсультирован местным разработчиком для получения независимого критического совета по развитию области в сельской местности Хэнани. Новые города Шанхая В поисках сообщества и идентичности в обширном мегаполисе Шанхай, 2010 г. Исследование быстрой урбанизации и децентрализации в напрямую контролируемом муниципалитете Шанхай, результатом которого стала книга «Новые города Шанхая — в поисках сообщества и идентичности» в огромном мегаполисе, издается издательством 010 Publishers. От Алмере до Цинпу Шанхай, 13-19 мая 2010 г. Городской язык координировал экскурсию для Международного института нового города (INTI), центральной темой которой были новые города и новые города вокруг Шанхая. Urban Flux Пекин, лето 2009 г. Китайский журнал Urban Flux пригласил Гарри ден Хартога в качестве приглашенного редактора для подготовки этого специального выпуска, посвященного голландским архитекторам и Китаю. Журнал также обсуждает состояние архитектуры в Нидерландах. Обсуждение семинара BNSP Амстердам, 22 октября 2009 г. Городской язык организовал обсуждение семинара по урбанизации сельской местности Нидерландов во время Конгресса BNSP. Шанхайские диалоги Шанхай, 17 октября 2009 г. Городской язык выступил посредником в китайско-китайских контактах во время китайско-голландской конференции в рамках Шанхайской международной недели творческой индустрии. Шанхайский глобализм Шанхай, 2009 Организация ознакомительной поездки в проект «Один город — девять городов» вокруг Шанхая по заказу Нью-Йоркского университета. Городские галереи Нанкин — Роттердам, 2009 Организация ознакомительной поездки по Германии и Нидерландам для группы молодых китайских дизайнеров и критиков, интересующихся музеями Urban Meetings Роттердам, октябрь 2008 г. По заказу Института жилищного строительства и городского развития (IHS) «Городской язык» подготовил серию отчетов и эссе, цель которых заключалась в изучении контуров «городской повестки дня» на XXI век. Huig Исполнительный редактор Huig # 8 и Huig # 9 Роттердам, 2007 Гарри ден Хартог был исполнительным редактором Huig # 8 и Huig # 9, выходящего два раза в год журнала Роттердамской академии архитектуры и урбанистики. Дизайн. NL2040 — Подсказки на будущее Гаага — Роттердам, 2007 Гарри ден Хартог написал ряд колонок, отчетов и обширное эссе в качестве материала для серии встреч и дебатов с целью дать «альтернативное» видение о будущих пространственных задачах для Нидерландов. Жилые дворы Оверэйсел, 2006 Голландская провинция Оверэйсел насчитывает тысячи дворов. Ежегодно несколько сотен из них теряют свои сельскохозяйственные функции. Провинция попросила нас изучить возможности преобразования заброшенных и старых дворов. Частная территория Исследование роста частных контролируемых открытых пространств в Нидерландах Роттердам, 2005-2006 гг. После своего дипломного проекта в Академии архитектуры и городского дизайна в Роттердаме Гарри ден Хартог исследовал рост частных контролируемых территорий. территории в Нидерландах. EXURBIA Жизнь за городом Роттердам, 2005-2006 Книга Exurbia — жизнь за городом , написанная Гарри ден Хартогом, критикует быстро меняющуюся голландскую сельскую местность. Новая пространственная политика в Нидерландах кажется угрозой для сельской местности и границ между городом и деревней. В этой книге дается критический комментарий к новой политике, дополненный соответствующими предложениями.

Наши публикации Попытки контролировать урбанизацию Опубликовано: Том № 39 Амстердам, апрель 2014 г. Статья о китайской системе Хукоу: Попытки контролировать урбанизацию путем строгого разделения городских и сельских районов Корреспондент Mark magazine Опубликовано: Mark magazine С 2009 года Гарри ден Хартог регулярно публикует статьи в журнале Mark, платформе для практики и восприятия архитектуры на заре третьего тысячелетия. Eastern Promises Опубликовано: Hantje Catz Verlag Вена, июнь 2013 г. МАК (Австрийский музей прикладного искусства / современного искусства) пригласил нас написать серию критических статей о новаторских архитектурных проектах для выставки и сопутствующих каталог «Современная архитектура и пространственные практики в Восточной Азии». Шоппинг в поисках истории Опубликовано в: Mark # 43 Чжуцзяцзяо, апрель / май 2013 г. Статья о проекте обновления города в древнем китайском городке на воде к западу от Шанхая. Корреспондент ArchiNed Опубликовано: ArchiNed С 2004 г. Гарри ден Хартог регулярно публикует статьи в ArchiNed и временно входит в состав редакционной группы. 重 细节 与 长远 规划 Опубликовано в: Общество и общественное благосостояние март 2013 г. 中国 应 复制 欧洲 城市 规划 与 设计 的 途径 «Городской язык» опубликовал статью по запросу известного китайского журнала. Публикация о развитии нового города Москвы. Шанхай, осень 2012 г. Московский градостроительный институт.Эта книга служит моментом размышлений в развитии нового подмосковного города. В строительных городах качество выше количества Опубликовано: China Daily Шанхай, 22 июня 2012 г. Мнение Гарри ден Хартога для газеты China Daily. Поводом для написания этой статьи послужила Совместная декларация о партнерстве между ЕС и Китаем в области урбанизации, подписанная президентом Европейской комиссии Жозе Мануэлем Баррозу и вице-премьером Китая Ли Кэцяном 3 мая 2012 года. Повседневные тематические парки 日常 主题 公园 Опубликовано: журнал Urban China # 52 Шанхай, май 2012 г. Очерк о роли торговых центров в современном Китае со ссылками на мировой опыт, распад существующих городов, возрождение городов и, конечно, «Вариации тематического парка: новый американский город и конец публичного пространства» Майкла Соркина. От Цинпу до Цзядин Опубликовано: журнал T + A Шанхай, январь 2012 г. Статья об урбанизации сельской местности вокруг Шанхая и роли архитекторов в создании новых городов. World Expo Shanghai Опубликовано: de Architect Шанхай, май 2010 г. Отчет о World Expo в Шанхае для голландского журнала «Архитектор». Письмо из провинции Сычуань Опубликовано: журнал MARK № 23 Чэнду, декабрь 2009 г. — январь 2010 г. Отчет о восстановительных работах в зоне, пострадавшей от землетрясения. Зеленый город, лучшая жизнь Опубликовано в: Urban China # 37 Шанхай, август 2009 г. Очерк для журнала Urban China о значении парков как общественных пространств на востоке и западе Голландские архитекторы строить глобальную архитектуру в Китае? Опубликовано: Urban Flux # 7 Шанхай, май 2009 г. Очерк о работах и ​​опыте голландских архитекторов в Китае. Urban Language также был приглашен в качестве приглашенного редактора для специального выпуска «Голландская архитектура». (около 60 страниц). В журнале также обсуждаются последние проекты и разработки в Нидерландах. Тротуар против торгового центра Общественные места под угрозой Опубликовано: Urban Flux # 6 Шанхай, апрель 2009 г. Эссе о сходствах и различиях между Нидерландами и Китаем, относительно использования и значения общественных мест. Строительство собственного дома Опубликовано: id + c Нанкин, апрель 2009 г. Колонка о частном жилье в Нидерландах для китайскоязычного журнала id + c Архитектура в Нидерландах Опубликовано: id + c Нанкин, январь 2009 г. Очерк последних событий в области архитектуры в Нидерландах.Это эссе также является введением к расширенному специальному выпуску по голландскому дизайну. Зелень и сообщество Общественные сады в Нью-Йорке Опубликовано: Club Donny # 1 Роттердам, весна / лето 2008 Эссе для Club Donny, нового двухгодичного журнала о личном опыте использования природы в городской среде. Пекин 080808 Значение Олимпийских игр для Пекина Опубликовано: de Architect Пекин, август 2008 г. Принимающая страна Китай намерен использовать Олимпийские игры, которые состоятся в этом году в Пекине, чтобы показать, что они собой представляют добился.Какое влияние на этот город оказали Олимпийские игры? Пределы роста? Как Пекин готовится к будущему Опубликовано: de Architect Пекин, август 2008 г. Пекин, как и Шанхай, хочет представить себя образцом города будущего. Как Пекин продолжит развиваться после Игр? Олимпийские игры — двигатель обновления городов Беседа с Кеес Кристиаансе Опубликовано: NAi Publishers Роттердам, май 2008 г. Городской язык взял интервью у Кейса Кристиаансе и других о пользе Олимпийских игр в Нидерландах.Эти разговоры включены в книгу «Олимпийский огонь», изданную издательством NAI Publishers под редакцией Вини Маас. Прирученная «дикая жизнь» Муниципальное управление против свободы строительства Опубликовано: de Architect Almere, июнь 2007 г. В ближайшие годы муниципалитет Алмере предоставит частным лицам 30 000 участков для строительства дома как хотят. Необходимо найти новый баланс между муниципальным управлением и этой новой свободой. Город и сельская местность Физическое планирование и дизайн в современном Китае Опубликовано: de Architect Шанхай / Пекин, май 2006 г. Отношения между сельской и городской экономикой изменились с тех пор, как Китай стал членом Всемирной торговой организации в 2001 году. Чтобы преодолеть дихотомию между городом и деревней, фермеры должны найти способ присоединиться к мировой экономике. Коллективное жилье в пригородах Опубликовано: SR&O Роттердам, октябрь 2005 г. Статья (на голландском языке) о новых формах коллективного жилья в пригородах и новых городах Нидерландов. Рис с соусом Голландская деревня в Шанхае Опубликовано: ArchiNed Шанхай, 31 января 2005 г. Статья о «голландском» новом городе в Шанхае.

Новости о нас Интервью CCTV 19 октября 2018 г. Во время конференции по развитию новых городов Гарри ден Хартог дал краткое интервью об урбанизации в Китае TEDx TEDx talk в Caohejing High- Tec Park, Шанхай Шанхай, 28 октября 2015 г. Городская повестка ноября 2013 г. Посещение Пекина в качестве участника Форума партнерства ЕС и Китая в области урбанизации. Презентация книги «Edge of Public» Гонконг, 16 февраля 2012 г. Сегодня наш двуязычный буклет Edge of Public был представлен в парке Коулун в Гонконге во время церемонии открытия Биеннале Гонконга и Шэньчжэня. урбанизма \ Архитектура 2011-2012. Сельская кухня Лекция и член жюри во время семинара «Сельская кухня» Остров Чонгмин, осень 2009 г. Экспорт в Китай Шанхай, февраль 2011 г. ‘Новые города Шанхая.Поиск сообщества и идентичности в огромном мегаполисе »теперь также доступен в китайских книжных магазинах. Презентация в Тай Ву Роттердам, 20 сентября 2010 г. Презентация в Тай Ву ассоциации архитекторов о последних архитектурных разработках в Китае. Местная мудрость и глобализация Шанхай, 20 июля 2010 г. Городской язык был членом жюри во время Шанхайской конференции CUMULUS 2010 в Колледже дизайна и инноваций. Первый экземпляр Новые города Шанхая Шанхай, 14 мая 2010 г. Сегодня первый (предварительный) экземпляр нашей книги «Новые города Шанхая — в поисках сообщества и самобытности в обширном мегаполисе» был передан Сунь Цзивэю, округу Губернатор района Цзядин в Шанхае во время конференции, организованной в сотрудничестве с INTI, в VIP-зале голландского павильона «Счастливая улица» во время Всемирной выставки Expo 2010 в Шанхае. Презентация городского развития в Шанхае Делфт, 28 ноября 2009 г. Презентация бурного городского развития в Шанхае во время международной конференции «Новый городской вопрос — урбанизм за пределами неолиберализма», которая проходила с 26 по 28 ноября, 2009 г. в Цюйдеркерк в Амстердаме и в Делфтском технологическом университете (TU Delft). В поисках зелени Гаага (н. Global Опубликовано: Architectuur Lokaal 2010 Серия колонок для голландского журнала Architectuur Lokaal об архитектуре и вводе в эксплуатацию в Китае. Отчет из Китая Опубликовано в: ArchiNed Ханчжоу, 19 февраля 2009 г. Объем сообщений о стремительном росте китайских городов вызывает чувство усталости от Китая в Нидерландах.Но, тем не менее, Китай остается очень интересной страной.

Предупреждение преступности с помощью экологического дизайна (CPTED)

Четыре принципа CPTED сильно пересекаются и имеют синергетический эффект. Они выделены отдельно для удобства и ясности понимания. На практике может быть полезно рассматривать все четыре принципа как разные грани единого метода работы с безопасностью физической среды. В отношении первых двух принципов термин «естественный» относится к получению результатов наблюдения и контроля доступа как побочного продукта нормального и повседневного использования окружающей среды.

ЕСТЕСТВЕННЫЙ НАБЛЮДЕНИЕ

Основная предпосылка заключается в том, что преступники не хотят, чтобы за ними наблюдали. Наблюдение или установление законных «глаз на улицу» увеличивает предполагаемый риск для правонарушителей. Это также может увеличить реальный риск для правонарушителей, если наблюдающие готовы действовать при возникновении потенциально угрожающих ситуаций. Таким образом, основная цель наблюдения не в том, чтобы не допустить злоумышленников (хотя он может иметь такой эффект), а, скорее, в том, чтобы держать злоумышленников под наблюдением.

Естественное наблюдение может быть достигнуто с помощью ряда методов. Поток действий можно направить так, чтобы больше людей (наблюдателей) находились рядом с потенциальным местом совершения преступления. Окна, освещение и устранение препятствий могут быть размещены для улучшения обзора изнутри зданий.

ЕСТЕСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ ДОСТУПА

Естественный контроль доступа полагается на двери, заборы, кустарники и другие физические элементы, чтобы не допустить посторонних лиц в определенное место, если у них нет законных оснований для пребывания там.В своей самой элементарной форме контроль доступа может быть достигнут в индивидуальных жилищах или коммерческих учреждениях с помощью соответствующих замков, дверей и оконных барьеров.

Однако, когда кто-то переходит от частной собственности к общественным или полуобщественным пространствам, применение контроля доступа требует большей осторожности. Правильно расположенные входы, выходы, ограждения, ландшафтный дизайн и освещение могут незаметно направлять как пешеходное, так и автомобильное движение таким образом, чтобы уменьшить криминальные возможности. Контроль доступа может быть таким же простым, как размещение фронт-офиса на складе.

Хотя контроль доступа более затруднен на улицах и территориях, которые полностью открыты для общественного пользования, существуют и другие методы контроля доступа в этих обстоятельствах. Например, нефизические или «психологические» барьеры могут использоваться для достижения цели контроля доступа. Эти барьеры могут иметь вид знаков, текстур мощения, природных полос или чего-либо еще, что свидетельствует о целостности и уникальности местности. Идея психологического барьера заключается в том, что если цель кажется странной или сложной, она также может быть непривлекательной для потенциальных преступников.

Поскольку любая стратегия, которая способствует контролю доступа, также может препятствовать перемещению, следует тщательно рассмотреть стратегии контроля доступа. Такие стратегии могут ограничивать возможность совершения преступлений, но не должны препятствовать мобильности потенциальных жертв.

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УКРЕПЛЕНИЕ

Люди естественным образом защищают территорию, которую считают своей собственной, и с определенным уважением относятся к чужой территории. Четкие границы между общественными и частными территориями, достигнутые за счет использования физических элементов, таких как заборы, обработка тротуаров, искусство, знаки, хорошее обслуживание и ландшафтный дизайн, являются способами выражения собственности.В таких четко очерченных местах гораздо проще распознать злоумышленников.

Территориальное усиление работает, когда пространство своей четкой разборчивостью, прозрачностью и прямотой отпугивает потенциальных нарушителей из-за того, что пользователи знакомы друг с другом и с окружающей средой.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ

Это связано с чувством соседства «гордостью за место» и территориальным укреплением. Чем более обветшалый район, тем больше вероятность того, что он привлечет нежелательные действия.Содержание и «имидж» области могут иметь большое влияние на то, станет ли она целевой.

Еще одно расширение концепции состоит в том, что территориальная озабоченность, социальная сплоченность и общее чувство безопасности могут быть усилены посредством развития идентичности и образа сообщества. Такой подход может улучшить не только представление населения о самом себе и своей области, но и проекцию этого образа на других.

С четкими пространственными определениями, такими как разделение пространства на различные степени общественных / полуобщественных / частных областей и повышение стандартов и ожиданий, уровень социальной отчужденности снизится.Известно, что это связано с уменьшением возможностей для отклоняющегося от нормы или преступного поведения, такого как вандализм.

Обслуживание и управление необходимо учитывать на стадии проектирования, поскольку выбор материалов и отделки будет влиять на типы режимов обслуживания, которые могут поддерживаться в течение долгого времени. Например, растительный материал следует выбирать по размеру в период созревания, чтобы избежать блокировки линий обзора.

участков вокруг зданий — синонимы и родственные слова

Родственные слова

---

назад

существительное

внешнее пространство за домом или другим зданием

задний двор

существительное

Южноафриканское пространство за домом, часто используемое для строительства небольшого простого здание для проживания людей

тупик

существительное

узкая дорожка между зданиями или позади них, закрытая с одного конца

boma

существительное

Южноафриканская территория, окруженная забором и иногда покрытая крышей из сухой травы, используется для трапез на открытом воздухе и вечеринок

автостоянка

существительное

Британская парковка или гараж

монастырь

существительное

крытая дорожка вокруг открытой площадки в центре большого здания, такого как собор или монастырь

закрыть

существительное

британский площадь вокруг собора, включая принадлежащие ему здания

палуба

существительное

деревянный пол, построен на внешней стороне задней части дома

настил

существительное

в основном британский деревянный пол, построенный за пределами дома или в саду

подъездная дорожка

существительное

широкая дорожка для машины, которая соединяет чей-то дом с улица

поместье

существительное

очень большой участок земли, принадлежащий одному человеку, обычно с очень большим домом на нем

фасад

существительное

площадь перед чем-то вроде здания или улицы

сад

существительное

британский двор

lanai

существительное

в гавайском английском, крыльцо или веранда

земля

существительное

территория, которой кто-то владеет, часто включая здания на ней.Вы также можете ссылаться на чьи-то земли, и это имеет то же значение

патио

существительное

плоская площадка, покрытая камнем, кирпичом и т. Д. В задней части дома, где люди могут сидеть снаружи

перистиль

существительное

в архитектура, линия колонн, которая окружает открытое пространство, такое как сад внутри здания, или пространство, окруженное этими колоннами

участков

существительное

Британская территория вокруг важного здания, особенно колледжа или собора

четырехугольник

существительное

формальный четырехугольник

ситуация

существительное

формальное пространство, окружающее место, особенно используемое людьми, которые продают дома или собственность.Более обычным словом является местоположение

квадрат

существительное

открытое пространство земли в форме квадрата, обычно с постройками вокруг него. «Квадрат» часто используется в названиях дорог и может быть написан как пл.

веранда

существительное

Южноафриканская веранда или ряд деревянных ступенек, ведущих к дому

солнечная палуба

существительное

деревянная конструкция вокруг дома, где вы можете сидеть и наслаждаться солнцем

веранда

существительное

крытая территория вдоль внешней стороны дома, часто огороженный низкой стеной

проход

существительное

дорожка, построенная для прогулок людей, особенно та, которая возвышается над уровнем земли и соединяет два здания

ярд

существительное

американец область вокруг дома, которая используется для сидения, игр и выращивания растений.Британское слово — сад.

двор

существительное

Британский участок без травы позади небольшого дома

Английская версия тезауруса областей вокруг зданий

Элитных домов на продажу в Австралии

Ищете дом своей мечты в Австралии?
Откройте для себя исчерпывающий выбор лучшей недвижимости страны: современные и исторические особняки, загородные дома и дома на побережье.

Австралия известна своими райскими пляжами и прибрежными районами с развитой инфраструктурой, культурными достопримечательностями и общественной жизнью. (90% австралийцев живут на побережье.)
В стране также есть несколько уникальных экосистем, таких как Большой Барьерный риф, Австралийские Альпы и Тасмания с самым чистым воздухом в мире.

Давайте подробнее рассмотрим лучшие места для покупки элитной недвижимости в Австралии.

Элитная недвижимость в Новом Южном Уэльсе, Австралия: лучшие особняки и дома на побережье на продажу в Сиднее, Центральном побережье и Байрон-Бей

Очаровательные прибрежные города, длинные пляжи для серфинга, огромные национальные парки и крутые Голубые горы делают Новый Южный Уэльс одним из лучших мест для покупки недвижимости в Австралии.

Район также известен своими красивыми особняками. Старые исторические дома привлекают покупателей в поисках архитектурных шедевров. Колониальное наследие Австралии сохраняется в ее величественных особняках с элементами готического или викторианского дизайна.

Интересно знать, что Австралия — одна из немногих стран с многочисленными заброшенными особняками. Эти дома в основном можно найти (и, вероятно, купить) в Сиднее и Мельбурне, а также в сельской местности. Но не в прибрежных районах, таких как Центральное побережье или Байрон-Бей.Эти районы могут похвастаться современными домами в стиле Хэмптона с видом на океан.

Элитная недвижимость в Квинсленде, Австралия: красивые особняки в Брисбене, Голд-Косте, Саншайн-Кост и Кэрнсе

Квинсленд расположен на берегу Кораллового моря недалеко от Большого Барьерного рифа. Город Кэрнс — это ворота к рифу и тропическим лесам Дейнтри, а в Голд-Кост и Саншайн-Кост есть одни из лучших пляжей для серфинга в стране.

Лучшая недвижимость в Квинсленде состоит из современных домов на берегу моря с частными бассейнами и прибрежных домов в средиземноморском стиле.В Брисбене покупатели могут найти роскошные мега-особняки с частными доками.

Тем, кто ищет классический особняк, может понравиться Queenslander: отдельный, отдельно стоящий дом с верандой и красивыми украшениями на крыльце.

Элитная недвижимость в Виктории, Австралия: исторические особняки на продажу в Тураке, Мельбурн

Штат Виктория привлекателен для покупателей, которые хотят жить рядом с национальными парками, прекрасными пляжами и, в то же время, наслаждаться лучшими элементами культурной и общественной жизни Мельбурна.

Если вы думаете о покупке элитной недвижимости в Мельбурне, обратите внимание на дома и особняки в Тураке, внутреннем пригороде города, который называют «Беверли-Хиллз в Австралии». Неудивительно, что в Тураке есть множество жемчужин недвижимости, в том числе отмеченных наградами.

Виктория также является хорошим местом для покупки винодельческого хозяйства в винодельческом регионе долины Ярра. Австралийские владения с виноградниками известны своей удивительной современной архитектурой и удобствами в курортном стиле.

Элитная недвижимость в Перте и Западной Австралии: лучшие дома на берегу моря на продажу

Западная Австралия с ее тихим и степенным образом жизни — отличное место для покупки семейного дома на пляже. Этот регион славится многочисленными природными достопримечательностями и был назван Lonely Planet лучшим местом в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

Западная Австралия славится прекрасными пляжами и высокими лесами, а также лучшими винодельческими регионами страны. Лучшие примеры недвижимости включают прибрежные дома (от крошечных очаровательных поместьев до трехэтажных домов), величественные винодельни и высококлассные фермерские дома, усыпанные кенгуру.

В столице страны Перте покупатели найдут новые таунхаусы в закрытых жилых комплексах и особняках с современным дизайном интерьера и экстерьера.

Рынок недвижимости Австралии

Австралия имеет стабильный рынок жилья как в коммерческом, так и в жилом сегментах. Всем, кто интересуется инвестициями в недвижимость в стране, мы рекомендуем последний отчет Knight Frank по Австралии.

Больше вдохновения от Джеймса
Элитная недвижимость в Аделаиде, Южная Австралия
Что вы получаете: дома за миллион долларов и дома за два миллиона долларов в Австралии

.