Дизайн фасада частного дома онлайн программа: Дизайн экстерьера online — GrandLine — maax-mebel.ru

Содержание

10 программ для проектирования фасадов

Программа для разработки 3D дома

Среди графических редакторов для 3D-дизайна свое почетное место занимает Envisioneer Express.
Envisioneer Express представляет собой набор 3D CAD (Computer Assisted Design) инструментов. Если нужно простое приложение для трехмерного моделирования, не требующее специального образования или обучения, то это – самый подходящий вариант. Она подойдет людям, не имеющим навыков проектирования, или имеющим маленький опыт работы в этой сфере. С одной стороны, программа настолько проста, что не имеет многих дополнительных функций, которыми обладают новые приложения для 3D-моделирования. Однако это совсем не плохо, когда нужно выполнить конкретные простые задачи. Envisioneer Express отлично подходит для домашнего дизайна – создания набросков проекта собственного дома.

Данное приложение позволяет вначале нарисовать двухмерный план строения, включая стены, двери, окна, лестницы и крышу, а затем преобразовать его в трехмерную модель.

Кроме “строительства” стен, доступна расстановка и некоторых элементов внутренней обстановки интерьера. С помощью программы можно легко создать план собственного дома, в том числе и из нескольких этажей, и украсить его по собственному вкусу. Программа прекрасно подходит, чтобы разработать небольшой дизайн-проект интерьера или «примерить» возможную расстановку мебели в новой квартире.

Присутствует возможность изменения внешнего вида применяемых строительных материалов, а именно возможность изменять цвета и текстуры отделки. Нарисовав двухмерный план строения, одним щелчком мыши (3D-рендеринг) его можно преобразовать в трехмерную модель, которую можно рассматривать с разного угла обзора, с разной высоты и в разном виде (например, прозрачный каркас или приближенный к реальному дом с внутренней и внешней отделкой).

Готовый проект можно распечатать и сохранить в формате, который поддерживается подобным программным обеспечением для объемного дизайна. И сама

Envisioneer Express поддерживает многие форматы, благодаря чему может быть использована для просмотра дизайнов, созданных в других популярных программах, таких как CFM 3D Comfort Zone, The Home Depot 3D Landscape Designer, The Home Depot 3D Home Designer, IMAGINiT Builder 3D, The Carey Bros 3D Deck and Landscape, 3D Home Architect Series (versions 5-8) и т.д.

программа онлайн. Обзор лучших проектировщиков

Как прекрасно жить в доме внешний вид и планировка которого спроектированы самостоятельно. Сейчас эта мечта, которая легко воплощается в жизнь. В интернете есть множество специализированных программ, которые помогут создать проект дома вашей мечты.

Основы проектирования

Подготовка проекта — это трудоёмкий процесс, требующий определенных знаний. Можно представить дом, нарисовать его, но есть масса нюансов, в том числе с точки зрения качества и безопасности постройки. Возникающие вопросы поможет разрешить дизайн-проект. Его можно создавать с помощью специализированных программ, которые помогут проработать все нюансы.

Внешний вид дома можно спроектировать, прибегнув к помощи специального конструктора или проектировщика. Программа поможет выбрать кровельные и фасадные материалы будущего дома.

Дизайн фасада пригодится не только при строительстве нового дома, но и при ремонте и реконструкции уже существующих зданий. Прибегнув к проекту, можно рассчитать теплопотери, шумоизоляцию, подобрать подходящие материалы, цвет, качество, фактуру.

Дизайн-проект состоит из определенного «набора» документов. Это смета или ведомость отделки, где рассчитывается стоимость материалов и работ. Чертежи отдельных элементов, таких как лестницы, план расположения освещения. И непосредственно визуализация интерьера в трёх световых вариациях: днём, ночью и ночью с освещением.

Варианты оформления фасада

Выбор материалов для оформления фасада важный вопрос с точки зрения не только эстетической функции, но и теплосберегающей, шумоизолирующей и, конечно, защитной. Он будет зависеть и от конструкции здания. Для одноэтажного или двухэтажного дома можно будет подобрать разные материалы.

Один из самых популярных материалов – кирпич. Он достаточно практичен и надёжен. Фасад можно запланировать из кирпича в различных цветовых решениях.

Еще одним вариантом в использовании оформления фасада может стать сайдинг. Множество цветовых решений и несколько вариантов материала сайдинга позволят придать дому желаемый вид.

Стиль оформления фасада

Стиль оформления может быть задуман и решен самостоятельно. Или можно выбрать одно из нескольких направлений оформления и ориентироваться на него.

Прованс

Стиль «Прованс» ассоциируется, прежде всего, с Францией. Основной цвет, используемый в оформлении – белый. Применительно к оформлению фасада используется камень, плитка или же белый кирпич.

Не исключает этот стиль использование и дерева в оформлении фасада. Дерево окрашивается в светлые тона. Своеобразным штрихом в стиле является решение в отношении окон, которые могут быть разных размеров.

Шале

Такой стиль характерен для оформления загородных домов, либо домов, расположенных близ больших зелёных зон. В цветовой гамме используются теплые цвета.

Наиболее распространенные варианты двухэтажных решений. Первый каменный этаж является как бы основанием для деревянного второго. Деревянный этаж имеет, как правило, мансарду или балкон.

Английский фасад

Такой вариант решения для фасада отличается использованием только кирпича красного цвета. Никаких дополнительных элементов декора он обычно не предусматривает. Отличает английский фасад строгость и минимализм.

Инструменты для создания планировки дома

После выбора этажности дома можно переходить к планировке помещений внутри. Расположение помещений, их последовательность и площадь нормативами не регулируется, поэтому возможно использование любых сочетаний и вариантов. Избежать последствия неудобных в эксплуатации решений, помогут рекомендации инженеров проектировщиков.

Исходя из внутренней планировки помещений, можно вернуться к оформлению фасада: число окон, дверей, лестниц.

Нормативные требования имеются к лестницам и дверям. Лестницы должны соответствовать требованиям СНиП 2.08.01-89, а расположение и способ открывания дверей требованиям пожарной безопасности.

Расположение окон должно отвечать нормам естественной освещенности помещений, что регулирует СНиП 23-05-95, ГОСТ Р 56926-2016.

Расчет сметной стоимости

Подготовка проекта включает еще один важный этап. Это расчет сметной стоимости дома. Выполнение расчетов включает в себя расчет стоимости материалов и работ.

<center><div class="advv"><ins class="adsbygoogle" style="display:inline-block;width:336px;height:280px" data-ad-client="ca-pub-1812626643144578" data-ad-slot="9935184599"></ins> <script>(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});</script></div></center><center><div class="advv"><ins class="adsbygoogle" style="display:inline-block;width:336px;height:280px" data-ad-client="ca-pub-1812626643144578" data-ad-slot="9935184599"></ins> <script>(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});</script></div></center>

Программы

Для планировки и работы с конструктором не обязательно устанавливать специальную программу. Можно воспользоваться бесплатными вариантами программ, работающих в браузере.

Бион Дизайн

Программа предоставляет возможности для планировки помещения. Можно создать его план. На плане разместить внутреннее убранство в 2D или 3D режиме. Выбор предметов, цветов в каталоге моделей обширен.

HouseCreator Online

Эта бесплатная программа предлагает проектировку домов из определенных материалов: бревна и бруса. Реализация проекта возможна в варианте каркасно-панельной технологии.

Конструктор предоставляет возможность выбрать вариант крыши, число этажей. Выбрать отделку стен и потолков. А «изюминка» конструктора – расчет стоимости дома.

<div id="yandex_rtb_2" class="yandex-adaptive classYandexRTB"></div> <script type="text/javascript">if(rtbW>=960){var rtbBlockID="R-A-744099-3";} else{var rtbBlockID="R-A-744099-5";} window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({renderTo:"yandex_rtb_2",blockId:rtbBlockID,pageNumber:2,onError:(data)=>{var g=document.createElement("ins");g.className="adsbygoogle";g.style.display="inline";if(rtbW>=960){g.style.width="580px";g.style.height="400px";g.setAttribute("data-ad-slot","9935184599");}else{g.style.width="300px";g.style.height="600px";g.setAttribute("data-ad-slot","9935184599");} g.setAttribute("data-ad-client","ca-pub-1812626643144578");g.setAttribute("data-alternate-ad-url",stroke2);document.getElementById("yandex_rtb_2").appendChild(g);(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});}})});window.addEventListener("load",()=>{var ins=document.getElementById("yandex_rtb_2");if(ins.clientHeight =="0"){ins.innerHTML=stroke3;}},true);</script>

Homestyler

Особенностью планировщика от Homestyler является то, что создание проекта происходит в режиме онлайн. Высокий уровень в качестве реализации проекта то, что отличает этот планировщик.

Минусом программы может служить то обстоятельство, что интерфейс программы реализован на английском языке.

Planner 5D

Программа привлекательна наличием не только возможности проектирования и планировки интерьера, но и ландшафта. Есть возможность создать свой вариант или выбрать тот, который уже имеется в каталоге. Планировщик приближен по функционалу к профессиональным конструкторам.

Возможность создания различного вида планировки помещений, большой выбор интерьерных деталей.

Подбор вариантов ландшафта: газоны, дорожки, зеленые насаждения и планировка освещения. Готовый проект можно разместить в социальных сетях.

Floorplanner

По охвату аудитории интересна, как любителям, так и профессионалам, в том числе риелторам, поскольку позволяет обнародовать свои проекты, и совместима с социальными сетями.

Программа для дизайна фасада — Дачный мастер

Как создать дизайн фасада самостоятельно

На правах рекламы

Дом мечты – это не только продуманная планировка, но и красивый внешний вид фасада. Однако воплотить мечту в жизнь не так просто. Как говорил архитектор Рем Колхас, каждое здание существует как минимум в двух реальностях: одна – в воображении создателя, другая — в его воплощении; и эти две реальности никогда не бывают похожими друг на друга.

Благо, сегодня существует ряд инструментов, чтобы ваш фасад выглядел именно так, как вы его представляете. Давайте разберемся, что для этого нужно сделать.

Этап первый. Планирование

После того, как готова планировка дома, можно приступить к подбору внешнего вида фасада.

Эксперты рекомендуют выделить те элементы, которые можно подчеркнуть при помощи отделки: эркеры, наружные углы, цоколь, балконы, лоджии и пр. И создать несколько вариантов отделки, в которых они будут обыгрываться по-разному. Это позволит придать дому неповторимый облик. А чтобы сделать выбор, пригодится 3D-моделирование.

Этап второй. 3D-моделирование

Наглядно увидеть, как может выглядеть фасад дома, позволяют 3D-модели с разными дизайнерскими решениями. Ими можно делиться с друзьями – советоваться, сравнивать, обсуждать.

Как правило, для создания 3D-модели домовладельцы обращаются к специалистам, которые работают в сложных дизайнерских программах. При этом этап согласования может длиться довольно долго: дизайнер не всегда способен уловить все тонкости, которые хочет учесть владелец. Придется либо запастись терпением, либо быть готовым к компромиссам. Кроме того, создание моделей платное. Поэтому сделать 5-10 вариантов отделки, как мы рекомендовали выше, может быть накладно.

С другой стороны, есть программы, которые позволяют сделать 3D-модель самостоятельно. Например, Альта-Планнер от «Альта-Профиль».

Альта-Планнер: для специалистов и любителей

Программа позволяет создавать 3D-модели дома. Для этого достаточно задать его параметры: размеры стен, окон, дверей, их количество, конфигурации строения и пр.

Теперь можно переходить в 3D и посмотреть, какого цвета лучше сделать откосы, водостоки и входные двери. В «Альта-Планнере» представлены все виды отделки, производимые «Альта-Профилем», а это пара сотен вариантов: фасадные панели, блок-хаус, горизонтальный, вертикальный или вспененный сайдинг и т.д.

Программа позволяет поэкспериментировать с цветами и фактурами. Причем по функциональности она не уступает профессиональным аналогам. А интерфейс настолько интуитивен, что пользоваться им может даже новичок, без специального обучения и подготовки.
Понравившиеся варианты отделки можно сохранить и распечатать, чтобы тщательно обдумать их преимущества и выбрать самый лучший.

Этап 3. Расчет количества и стоимости материалов

10 лучших бесплатных программ для проектирования домов

Виртуальная модель дома поможет продумать все нюансы планировки и понять, какие потребуются материалы. Благодаря этому при реальном строительстве получится сделать работы максимально быстро и без ошибок. Создать визуализацию можно самостоятельно, в специальной программе.

На что стоит обратить внимание при выборе программы:

Русификация. Без нее освоение функционала будет проблематичным, особенно если вы не знаете иностранного языка.
Удобство. Интуитивно понятный интерфейс сделает работу более простой, доступной даже для абсолютных новичков.
Функционал. Программ, которые бы помогли создать проект от начала до конца, пока не существует. Поэтому нужно заранее определить задачи, которые нужно решить. И уже под них подбирать конструкторы.
Наличие инструкции или обучающего видео. Они существенно сократят время на изучение, позволив быстрее приступить к разработке проекта.

1 Sweet Home 3D

Эта программа нужна для проектирования отдельных комнат. В ней есть встроенный каталог мебели, а также функция, позволяющая изменить цвет любого элемента. Интерфейс переведен на русский язык. Для неопытных пользователей имеется встроенная система подсказок, поэтому создать свой первый проект будет несложно. После создания его можно сохранить в удобном формате. Приложение регулярно обновляется, разрешена загрузка новых моделей с официального сайта для использования в типовых планировках.

В Sweet Home 3D можно отметить мельчайшие детали обстановки. Фото: www.sweethome3d.com/ru

2 ArchiCAD

Русифицированная программа для создания 3D-моделей и 2D-чертежей. Пользоваться ею разрешается 30 дней, потом будет предложено купить лицензию. Студенты и преподаватели архитектурных вузов могут продлить бесплатный период до года.

До работы в программе лучше посмотреть видеоинтрукции. Пример одной из них ниже.

В ArchiCAD можно проектировать интерьеры, заниматься ландшафтным дизайном, просчитывать количество материалов для составления простейшей сметы. Также предусмотрена возможность монтажа видеороликов и проведения виртуальных прогулок по комнатам будущего дома.

В ArchiCAD встроен большой каталог мебели. Фото: archicad-autocad.com

3 HouseCreator

Программа разработана для проектирования домов из бруса. Есть редакторы фундамента, сруба, стен, перекрытий и крыши. Имеется 3D-визуализация. С помощью программы можно создать проект любой сложности, пронумеровать бревна, получить чертежи, планы и спецификации.

В HouseCreator легко рассчитать нужное число материалов для строительства. Фото: modul-company.com

4 Home Plan Pro

Легкая чертежная программа, которая подойдет для проектирования каркасных домов. 3D-визуализации нет, русификация тоже отсутствует, но интерфейс интуитивно понятен.

Программа позволяет разрабатывать внешний вид дома, проектировать отдельные помещения, учитывая расстановку мебели, размещение окон и дверей. Есть инструменты быстрого дублирования фигур. Готовые проекты сохраняются в популярных форматах, также их можно отправить по электронной почте. Бесплатный период использования — 30 дней.

С Home Plan Pro можно проектировать дома с несколькими этажами. Фото: homeplanpro.com

5 ЛИРА-САПР 2013

Специализированный продукт для расчета нагрузок на конструкции. Чертежи можно выполнять в автоматическом режиме. Есть доступ к справочной информации и примерам. Это свободно распространяемая версия, но есть и платные варианты с расширенным функционалом.

После обработки заданных параметров ЛИРА САПР 2013 отметит участки, нуждающиеся в дополнительном усилении конструкции. Фото: liraland.ru

6 Google SketchUp

Профессиональное ПО, позволяющее создавать трехмерные модели домов, прилегающего ландшафта, интерьера и мебели. Все конструкции создаются с высокой точностью и подробной детализацией. Также есть функция формирования статистики расхода материалов. В конструкторе используются простые инструменты, которые встречаются в других графических редакторах. Программа снабжается обучающими видео и руководствами. Минусом является отсутствие возможности оформления 2D-планов.

Для SketchUp даже сложные трехмерные объекты — не проблема! Фото: sketchup.com

7 Дом-3D

Программа предназначена для моделирования домов, мебели и дизайна интерьеров. Каталог содержит много готовых моделей мебели, можно изменять материалы пола, стен и мебельных фасадов. Продукт разрабатывался для непрофессионального использования, поэтому подходит для аматоров.

В программе Дом-3D можно заниматься и моделированием ландшафтного дизайна. Фото: dom3d.com.ua

8 Дизайн Интерьера 3D

Удобная программа для планирования обстановки дома или офиса с бесплатным периодом использования. В каталоге более 100 предметов мебели и 450 вариантов отделочных материалов, все легко масштабируется, цветовая гамма настраивается. Отличается высокой скоростью работы, подходит для начинающих пользователей благодаря наличию системы видео-подсказок. При создании проекта предлагается выбрать один и вариантов стандартной планировки или нарисовать дом самостоятельно. Есть возможность составления простых смет. Для расстановки мебели удобнее переключиться в 2D-план. Просмотреть готовый результат можно будет, перейдя в режим 3D-моделирования.

Добавляйте мебель и технику, расставляйте ее и любуйтесь на полученный результат. Фото: interior3d.su

9 Home and Landscape Design

Условно бесплатная программа для создания трехмерных моделей и двумерных планов. Подходит для проектирования внутренней обстановки, внешнего вида дома и прилегающего пространства. Для большей реалистичности проект можно распечатать на картоне или бумаге и собрать макет дома.

В Home and Landscape Design получаются изображения фотографического качества. Фото: punchsoftware.com/home-design

10 Chief Architect

Удобная программа для проектирования каркасных конструкций, есть возможность спланировать обстановку внутри дома. Минусом является отсутствие русификации, из-за чего начинающим будет сложно.

Учитывайте мельчайшие детали при проектировании дома или интерьера комнаты с Chief Architect. Фото: chiefarchitect.com

Сравнение бесплатных программ проектирования домов

У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Для упрощения выбора основные моменты мы оформили в сравнительную таблицу.

Название	Русификация	Каталог мебели	Расчет нагрузки	Версия для Windows	Версия для Mac OS	Лицензия	Подходит для новичков
Sweet Home 3D	да	да	нет	да	да	бесплатная	да
ArchiCAD	да	да	нет	да	да	пробный бесплатный период	нет
HouseCreator	да	нет	нет	да	нет	пробный бесплатный период	нет
Home Plan Pro	нет	да	нет	да	нет	пробный бесплатный период	нет
«ЛИРА-САПР 2013»	да	нет	да	да	нет	бесплатная	нет
Google SketchUp	да	да	нет	да	да	бесплатная	да
Дом-3D	да	да	нет	да	нет	пробный бесплатный период	да
Дизайн Интерьера	да	да	нет	да	нет	пробный бесплатный период	да
Home and Landscape Design	да	да	нет	да	нет	пробный бесплатный период	да
Chief Architect	нет	да	нет	да	да	пробный бесплатный период	нет

Для создания качественного проекта не обязательно платить огромные деньги специалистам или приобретать профессиональное ПО. Даже бесплатные программы могут обеспечить необходимый функционал и высокое качество изображений.

10 программ для проектирования фасадов

Планируя возведение любого здания зачастую возникает проблема визуализации. Как объяснить подрядчикам ,что готовый проект должен выглядеть «именно так»?

Сегодня мы подготовили 10 программ для проектирования фасадов которые помогут не только визуализировать ваш проект, но и сэкономить деньги ,потратив запланированный бюджет с умом.

КАДЕТ-ВЕНТФАСАД

С помощью этой программы вы сможете проектировать навесные вентилируемые фасады с с использованием плит из различных материалов.

Программа функционирует в среде системы AutoCAD (кроме версий LT).

Основные возможности программы:

автоматическая раскладка различных фасадных плит и кассет на фасаде любой конфигурации с учётом проёмов и других ограничивающих объектов
автоматическая раскладка элементов подсистемы с применением различных схем: вертикальной, горизонтально-вертикальной, с креплением в межэтажные перекрытия, с видимым и скрытым креплением плит облицовки
использование ограничивающих знаков для управления раскладкой
учёт заданных минимальных размеров плит на фасаде и у проёмов
доработка раскладки: добавление и замена элементов, смещение рядов, выравнивание кронштейнов
редактирование плит и кассет: разделение, оформление угловых кассет, подрезка
оформление раскладки: штриховка и заливка плит, образмеривание
создание и подсчёт различных протяжённых элементов (противопожарные отсечки, элементы парапетов, цоколей, декоративные элементы)
учёт противопожарных требований: дополнительные кляммеры над проёмами, подсчёт стальных заклёпок над проёмами для систем из алюминия
подсчёт элементов и составление таблиц спецификации материалов, спецификации направляющих, таблиц раскроя направляющих и расчёта стоимости устройства вентфасада
подсчёт, маркировка и составление спецификации кассет, панелей и сайдинга
возможность экспорта данных из спецификаций во внешний текстовый или табличный редактор (Microsoft Office, LibreOffice)
формирование чертежей развёрток кассет из композитного материала
разделение создаваемых элементов по слоям, быстрое переключение видимых слоёв и элементов, возможность получения чертежей разных видов фасадов на основе одной модели
поддержка систем различных производителей
дополнительные возможности по оформлению чертежей: оси, отметки, выноски, форматы, основные надписи

ALUM 3D

Приложение Alum3D разработано для инженеров конструкторов по светопрозрачным конструкциям и навесных вентилируемых фасадов, работающих в среде AutoCAD.

Конструктор, используя приложение, моделирует 3D фасад сосредоточиваясь на архитектурных деталях и технических решениях систем профилей, учитывая особенности здания в целом. А приложение выполняет большой объем рутинных расчетов, оптимизаций раскроя и построений чертежей.

Для навесных фасадов приложение работает с следующими видами облицовочного материала:

Алюминиевые и Композитные панели

Приложение позволяет проектировать: горизонтальную, вертикальную, комбинированную, а так-же с произвольным расположением профилей подсистему, из: алюминия, оцинкованной и нержавеющей стали, на: плоские, наклонные, и радиальные стены здания.

Приложение применяется на всем этапе проектирования от обработки геодезической съемки до подготовки исполнительной документации.

«АРКУЛЯТОР-7»(НФВ) —

Программа для расчета навесных вентилируемых фасадов

программа предназначена для расчета навесных вентилируемых фасадов.

— стены и проемы произвольной формы

— разметка линий привязки элементов конструкции

— графическая расстановка плит, профильного каркаса, мест крепления

— расчет плит, профиля, кронштейнов, кляммеров

— площади поверхностей стен, откосов, отливов..

— возможность импорта чертежа из AutoCAD

PAHOMOV.PRO

Онлайн программа расчета фасадных систем.

Выполнение прочностного и теплотехнического расчета вентилируемых, мокрых, светопрозрачных фасадов с учетом действующих СП, ГОСТ и технических рекомендаций

Сохранение отчетов о расчетах в PDF
Вычисление точного расхода материала и сохранение спецификации в excel
Запрос актуальной стоимости материала у поставщиков фасадных систем
Заказ рабочей документации, отдельных расчетов или разделов проекта навесного фасада

Воспользоваться онлайн программой можно посетив их сайт.

ENVISIONEER EXPRESS v.9.1

Программа для разработки 3D дома

Данное приложение позволяет вначале нарисовать двухмерный план строения, включая стены, двери, окна, лестницы и крышу, а затем преобразовать его в трехмерную модель. Кроме «строительства» стен, доступна расстановка и некоторых элементов внутренней обстановки интерьера. С помощью программы можно легко создать план собственного дома, в том числе и из нескольких этажей, и украсить его по собственному вкусу. Программа прекрасно подходит, чтобы разработать небольшой дизайн-проект интерьера или «примерить» возможную расстановку мебели в новой квартире.

Готовый проект можно распечатать и сохранить в формате, который поддерживается подобным программным обеспечением для объемного дизайна. И сама Envisioneer Express поддерживает многие форматы, благодаря чему может быть использована для просмотра дизайнов, созданных в других популярных программах, таких как CFM 3D Comfort Zone, The Home Depot 3D Landscape Designer, The Home Depot 3D Home Designer, IMAGINiT Builder 3D, The Carey Bros 3D Deck and Landscape, 3D Home Architect Series (versions 5-8) и т.д.

Онлайн-конструктор дизайна частного дома «KROVLI»

С помощью этого визуального конструктора которые будут гармонировать вместе в реальном проекте дома.Подбор цвета и дизайна фасада, кровли и других элементов наружного дизайна дома (экстерьера) в нашем бесплатном редакторе может стать по истине увлекательным. В тоже время это поможет вам определиться с выбором практически всех наружных отделочных материалов.

На текущий момент в конструкторе загородного дома содержится огромное количество изображений, основанных на настоящих фотографиях.

8 брендов битумной черепицы (более 70 линеек и более 400 крыш)
8 линеек цементно-песчаной черепицы (более 40 крыш)
40 линеек керамической черепицы (более 250 крыш)
10 линеек композитной черепицы (более 50 крыш)
20 линеек металлочерепицы (более 160 крыш)
Также фальцевая и сланцевая кровли
Более 500 вариантов отделки фасада (клинкер, сайдинг, штукатурка) в более чем 30 линейках
Возможность смены цветов водостока, примыканий, оконных рам, дымника декоративных элементов. Смена материала и цвета забора. Более 50 вариантов подшивы карниза (дерево, пластик, профлист, софит). Настраиваемая входная группа (крыльцо). Более 80 вариантов цоколя из натурального камня. Присутствуют более 20 вариантов брусчатки

Home Plan Pro

Программа более высокого инженерного уровня. Ориентация на инженерную графику сразу бросится вам в глаза. Поэтому в программе можно создавать планы загородных домов для строительства на качественном уровне. Этому способствуют различные метрические системы, сохранение в несколько востребованных форматов, а также широкая библиотека элементов для создания проектов.

ArCon (Аркон)

В мощный пакет программы включены все этапы начиная от создания планировок и 3Д-моделирования до просчета расхода материалов. Ассистенты местности, помещений и крыш помогут быстро справиться со сложными задачами. Функция проектирования многоэтажных построек значительно расширяет круг проектируемых объектов.

Детали проекта, такие как мансардные окна, перила, балконы, балки, колонны, окна и двери — все они обладают индивидуальными параметрами, которые можно настраивать. Кроме того, программа позволяет создавать видео на основе проекта, а также работать с форматами других проектных программ. В общем, это доступная мощная программа для создания эскизных проектов загородных домов с элементами рабочего проекта.

Autodesk Revit

Прекрасная инженерная графика,автоматизация многих процессов ,настраиваемые параметры стандартизации проектов, а также автоматический обсчет всех требуемых проектом показателей и это далеко не все возможности программы.

ArchiCAD

Программа для трехмерного архитектурно-строительного проектирования

Бесспорно программа хоть и профессиональная ,но интернет издания называют ее одной из лучших.Пока вы занимаетесь дизайном программа параллельно оформляет всю необходимую документацию.

База сохраняет всю необходимую информацию, начиная от подробных чертежей поэтажных планов, зданий в разрезе, общих фасадов, и заканчивая архитектурными чертежами отдельных узлов и фрагментов, также сметы зданий и спецификации отдельных элементов, материалов здания. Также можно увидеть планируемый объект в реальности.

Наличие Идеологии Виртуального Здания (Virtual Building) выравнивает состояние документов до правильного варианта, когда вносятся любые изменения.

ЗД визуализация фасада на основании готовых проектных решений компании

Мы можем подготовить для Вас 3D визуализацию фасадов Вашего дома с использованием представленных на сайте готовых композиций «Декор окон и дверей» и при наличии проектных чертежей Вашего дома или выполненных обмеров.

Такая визуализация делается по специальной цене от 4-ти тыс. руб и при дальнейшем заказе ПОЛНОСТЬЮ компенсируется Вам дополнительной скидкой (в пределах 7% от стоимости заказа) . Таким образом, 3D визуализацию фасадов Вашего дома Вы получаете БЕСПЛАТНО при последующем заказе декоративных элементов (для сумм аванса в пределах 7% от стоимости заказа).

Если Вам не подходят готовые решения, то Вы все равно можете сэкономить!
Клиент, заказавший и оплативший услуги архитектурного проектирования с индивидуальным подбором элементов при последующем заказе фасадного декора согласно проекта, получает дополнительный бонус в размере 50% средств потраченных на дизайн-проект (но не более 7% от стоимости заказа).

Преимущества 3D визуализации фасада дома:

Позволяет увидеть будущий результат в цвете еще до реализации;
Можно внести изменения в состав элементов;
Можно откорректировать проект.

Примеры 3Д визуализации фасадов домов, украшенных декоративными элементами.

Что такое «3D дизайн дома»

Разработка 3D дизайна дома подразумевает создание дизайнерского проекта фасада особняка, коттеджа, строений в приусадебном хозяйстве. Благодаря современным компьютерным программам можно создать виртуальное здание, изображение которого можно поворачивать на мониторе, «обходить» его по периметру, приближать, рассматривать особенности отделки, детали декора. 3D дизайн дома можно выполнить в фотореалистичном качестве, что позволяет рассмотреть все детали. Прежде, чем начинают разработку 3D дизайн фасада дома, необходимо построить общую модель дома с реальными размерами фасада, видом кровли, материалом наружной отделки, количеством окон и дверей и их размерами. В этом случае визуализированный дом будет выглядеть реалистично и давать представление о своем внешнем виде. Компьютерные программы позволяют создать трехмерную модель, вписанную в окружающее пространство: сад, парк, приусадебный участок. 3D дизайн фасада дома, а также других строений на участке: хозяйственных построек, флигелей, беседок, летней кухни, детских и спортивных сооружения дают возможность наглядной демонстрации взаимного расположения строений, сочетание отделки фасадов, определение степени использования декоративных элементов для различных строений.
3D дизайн фасада дома особенно актуален в том случае, если заказчик не может определиться со стилем будущего строения, материалом отделки фасада и кровли. В этом случае наши архитекторы, основываясь на размерах строения и пожеланиях клиента, могут предложить несколько вариантов оформления будущего дома.

Традиционное двухмерное проектирование и 3D дизайн дома относятся к родственным разработкам. Основная разница заключается в том, что 3д проект можно осматривать в трехстороннем формате, вмещающем все детали будущего дома. Обычно дизайнер в компьютерном проекте использует готовые блоки: в частности, готовые окна и двери, декоративные изделия стандартного ассртимента. Но при желании можно заказать индивидуальную детальную разработку дизайна фасада. На всех этапах работы над компьютерным проектом можно вносить корректировки и изменения в фасад дома в соответствии с запросами и вкусом владельца. По его желанию можно будет поменять как используемые декоративные элементы, так и цвет и материал отделки фасада, заменить материал кровли. Таким образом, заказчик совместно с дизайнером принимает участие в создании собственного дома, а подобный подход позволит сэкономить время заказчика, а также создаст модель-копию.

3D дизайн фасада дома дает возможность не только увидеть и рассмотреть будущий дом, но и получить чертежи фасада, на основе которых делают расчет материалов и составляют окончательную смету.

Если у Вас есть вопросы, наши специалисты рады проконсультировать Вас по тел. +7 (495) 662 4717 ежедневно с 9 до 21 часа . Кроме того, вы можете уточнить информацию, написав письмо по адресу [email protected] или заполнив форму обратной связи.

Мы готовы оказать Вам комплекс бесплатных услуг по расчету декора по имеющемуся проекту фасадов дома.

Если вам нужно произвести объемный обмер помещения с применением современных 3D технологий, то готовы посоветовать лазерный 3d сканер для замера помещений, который также можно использовать при проведении геодезических и дорожно-строительных работ.

Вы можете бесплатно рассчитать у наших менеджеров необходимое количество декоративных элементов для оформления Вашего дома, сообщив необходимые размеры или выслав чертежи по электронной почте [email protected] или заполнив форму.

Если у Вас есть вопросы, наши специалисты рады проконсультировать Вас по тел. +7(495) 662-47-17 ежедневно с 9 до 21 часа.

Программа для дизайна фасада дома

дом 3d скачать торрент

Каждому человеку присуще желание жить в уютном и комфортном доме. При помощи специальной программы Dom 3d любой желающий сможет без проблем создать интерьер своей мечты. На нашем сайте вам предоставляется возможность Дом 3д скачать торрентом, а также ознакомиться со всеми возможностями, преимуществами и достоинствами этой программы.

Краткие сведения о программе Дом 3d

Разработчиком этой программы является одноименная компания, которой удалось создать многофункциональный и удобный в использовании продукт, доступный различным категориям пользователей. Благодаря интуитивно понятному интерфейсу, удобству использования, а также широкому спектру функций и возможностей данную программу оценят по достоинству начинающие дизайнеры-любители, которые совершают свои самые первые шаги в сфере проектирования жилых интерьеров.

Программа способна идеально работать на любых компьютерных устройствах, где установлена операционная система Windows XP, Vista, а также Windows 7 или 8. Это приложение не очень требовательно к системным ресурсам, поэтому оно без проблем функционирует даже на стареньких компьютерах, отличающихся незначительной мощностью. Для других популярных операционных систем на сегодняшний день версий данной программы не предусмотрено.

Основные функции программы – это трехмерная визуализация интерьеров домов и квартир, проектирование всевозможных предметов мебели, трехмерное проектирования разнообразных деталей интерьера. Разработчики постоянно трудятся над расширением функциональных возможностей своей программы, учитывая пожелания и предложения активных пользователей.

Главные особенности и возможности программы Дом 3d

Значительным преимуществом программы является ее распространение на бесплатной основе, в связи с чем она доступна абсолютно всем. Если вас интересует программу Дом 3д скачать бесплатно на русском, то вы можете это сделать в любое время прямо у нас на сайте.

Интерфейс данного приложения очень прост и интуитивно понятен, благодаря чему даже неподготовленные пользователи смогут довольно быстро его освоить.

Эта программа превосходно справляется с такими задачами, как:

всестороннее моделирование жилых домов;
проектирование отдельных предметов мебели и других деталей;
создание дизайна интерьера жилого помещения;
качественное трехмерное проектирование разнообразных деталей.

Важной особенностью программы является наличие встроенного архитектурного модуля, предназначенного специально для сооружения стен будущего дома, его крыши, реалистичных дверных и оконных конструкций, лестниц различных типов, проемов, а также многих других элементов, которые играют очень важную роль при обустройстве целостного пространства.

При помощи специальных удобных функций любой пользователь без проблем сможет проектировать разнообразную корпусную мебель, а также раскладывать настенную и напольную плитку в различных помещениях виртуального жилища. Также данная программа позволяет в своих создаваемых проектах использовать разнообразные цветовые схемы, экспериментировать с фактурами и текстурами, чтобы в результате отыскать наиболее подходящий вариант.

Как утверждают разработчики, по сравнению некоторыми другими бесплатными программами и приложениями, предназначенными для моделирования домов и проектирования интерьера – в частности, Sweet Home 3D и Google SketchUp – программа Дом 3Д предлагает пользователям гораздо большее количество полезных функций и возможностей для творчества. Для расширения функциональных возможностей этого простого и доступного программного обеспечения предусмотрен весьма обширный каталог, в котором представлено множество изделий – разнообразные предметы корпусной и мягкой мебели, а также дополнительные аксессуары. Их можно добавлять в создаваемый интерьер.

Преимущества версии Дом 3D 3.1

Разработчики настоятельно рекомендуют использовать только самую свежую версию данного программного обеспечения. Связано это с тем, что в прежних изданиях отсутствует поддержка нового формата файлов. На сегодняшний день таковой является версия 3.1 – по сравнению со своими предшественниками она стала еще более усовершенствованной и функциональной.

Самую свежую версию программы вы в любой момент можете найти на нашем сайте. Она приятно вас порадует своими новыми полезными функциями, среди которых:

удобный менеджер фасадов;
люкарна третьего типа с функцией редактирования;
возможность использования заборов, перил и других элементов;
лестницы винтового типа.

Помимо этого, здесь появились некоторые общие улучшения – например, возможность редактирования дверных и оконных конструкций и изменения их размеров на экране, новые дополнительные материалы для оформления полов и потолков, дополнительные источники освещения, а также некоторые другие элементы.

Для чего необходима программа Дом 3D

Создание уютных и комфортных домашних интерьеров – это очень интересное и увлекательное занятие, а при помощи правильно подобранного программного обеспечения оно станет еще и очень легким.

Если вы желаете попробовать свои силы в дизайнерском искусстве и разработать собственный проект интерьера для своего дома или квартиры, все, что вам необходимо, – это данный редактор.

Успешно пользоваться данным программным обеспечением сможет каждый, так как для работы совершенно не требуется специфических знаний, навыков или определенного опыта в данной сфере. Даже сами разработчики позиционируют Дом 3D как программное обеспечение для новичков и любителей, но не для профессиональных дизайнеров интерьера.

Благодаря широкому спектру возможностей, обширному каталогу компонентов, а также простым и удобным дизайнерским инструментам, можно в кратчайшие сроки разработать полноценный проект целого дома с индивидуальной обстановкой и тщательно продуманным интерьером.

Простейшими движениями мыши можно выполнять любые действия с объектами в трехмерном пространстве.

Желаете поэкспериментировать, создавая различные варианты интерьера на своем компьютере? Скачать Дом 3d на русском языке можно прямо сейчас и начинать исследовать ее возможности.

Индивидуальное проектирование фасадов

Фасад здания — это наружная лицевая сторона дома. От внешнего вида жилого дома или организации зависит первое впечатление гостей и клиентов, поэтому архитектурное проектирование фасадов — это очень серьезный процесс.

Цели проектирования фасадов зданий

Проектирование фасадов коттеджей — это непростая задача, требующая грамотного подхода. Выполнить качественный проект может только специалист с инженерным образованием. Для получения хорошего результата следует обратиться в специальную компанию, имеющую лицензию на выполнение проектных работ.

Главной целью архитектурного проектирования фасадов является создание оригинального здания, способного разбавить похожие друг на друга ряды частных домов. Важные элементы проекта:

Визуализация проекта фасада — это реалистичный 3D рисунок, позволяющий заранее ознакомиться с результатом работы.
Смета — расчет стоимости строительства в ценах текущего года. Составляется на основе списка материалов, необходимых для реализации проекта и трудоемкости выполнения работ.
Разрешение на реализацию. Каждое здание должно вписываться в стилистику города и сочетаться с окружающими домами. После составления архитектурного дизайна необходимо убедиться в безопасности проекта и после этого получить разрешение на строительство.

Планирование фасада до начала строительства коттеджа — это залог быстрого и экономичного выполнения работ, получения разрешения на строительство и реализации проекта.

Основные этапы

Создание проекта состоит из нескольких основных этапов:

Предпроектные работы. Этот этап необходим при проектировании фасадов уже готовых коттеджей. Для зданий, чьи размеры неизвестны, требуется комплекс полевых работ для получения четких снимков существующего фасада, точных измерений всех его частей. Результатом работ инженеров будет чертеж здания в электронном виде.
Первая часть работы над созданием фасада — это составление эскиза. На этом этапе дизайнер обговаривает с заказчиком пожелания, уточняет стилистику будущего проекта, подготавливает варианты для утверждения. Для удобства оценки результата заказчику дают для ознакомления объемный макет здания или его электронную версию. Результат работы фиксируют в дизайнерском альбоме.
На втором этапе происходит проработка проекта, окончательное утверждение будущего вида здания и передача документации в конструкторское бюро. От решений, принятых на этом этапе, зависит окончательная стоимость работ. Инженеры подбирают экономичный, прочный вариант конструкции, а архитекторы демонстрируют заказчику варианты отделки коттеджа, подбирают цвета, оттенки материалов и декора поверхностей.
На третьем этапе выполняется разработка рабочего проекта. Он сочетает все принятые решения конструкторов, архитекторов, инженеров. После создания альбома с рабочими чертежами будущего фасада начинается этап подбора материалов, поставщиков, рабочих.
Во время работ осуществляется надзор за соблюдением всех правил их проведения. Специалисты выезжают на площадку, контролируют технологию проведения работ и качество используемых материалов.

Теплотехнический расчет

Очень важно во время проектирования правильно выполнить теплотехнический расчет. От этого будут зависеть затраты на отопление здания, комфортная температура в помещении, образование конденсата на внутренних стенах.

Расчет, а также проектировку слоев ограждающих конструкций (стен) выполняют инженеры-теплотехники. Целью теплотехнического расчета является выяснение толщины утеплителя в стене здания. Этот показатель индивидуален для каждого здания, он зависит от нескольких факторов:

средняя температура самых холодных пяти дней;
длительность отопительного периода;
площадь окон;
используемые материалы;
экспозиция стены.

По специальным формулам рассчитывается требуемая толщина утеплителя для обеспечения тепла и сухости в доме.

Декор зданий

Перед выбором материалов для отделки необходимо ознакомиться с их характеристиками.

Штукатурка

Недорогой материал с множеством преимуществ:

простота использования;
стойкость к перепадам температуры;
влагостойкость;
низкая теплопроводность;
привлекательный внешний вид;
множество вариантов выполнения отделки.

К сожалению, отштукатуренные стены легко покрываются пятнами и трещинами, некачественно выполненная отделка может осыпаться.

Сайдинг

Сайдинг очень долговечен и прост в использовании. Существует 4 вида:

Сайдинг, выполненный из натурального обработанного дерева, имитирует дом из лафета или бруса. Такой сайдинг обладает высоким показателем теплозащиты, эстетичен. Минус: он требует постоянной обработки, без нее быстро приходит в негодность.
Металлическая отделка очень прочна, долговечна, легко монтируется. Минус: при возникновении повреждений антикоррозийного покрытия быстро покрывается ржавчиной.
Виниловый сайдинг может имитировать любой материал, стоек к воздействию влаги, не подвержен гниению. Минусы: сложен в уходе, обладает высокой теплопроводностью.
Сайдинг из цемента по своим характеристикам схож с натуральным камнем. Прочный, негорючий материал, дорого смотрится на любом здании. Минусы: высокая стоимость, сложность монтажа.

Кирпич

Кирпич — это классический отделочный материал для частных домов. Его виды различаются цветами, фактурой, способами производства. 4 основные вида фасадного кирпича:

Силикатный кирпич — доступный и прочный. Минусы: не отличается красотой и разнообразием форм, обладает низкими теплоизоляционными свойствами.
Клинкерный кирпич прочен, красив, имеет множество вариантов исполнения, хорошо справляется с теплоизоляцией. Минусы: высокая стоимость, трудоемкость монтажа.
Керамический кирпич — это дешевый и долговечный материал. Его цена довольно низкая из-за высокого влагопоглощения и низкой морозоустойчивости.
Прочный и простой в работе материал — гиперпрессованный кирпич. Его с опасением применяют для отделки фасада из-за вероятной смены оттенка в течение эксплуатации, а также недостаточных теплоизоляционных свойств.

Плитка

Плитка для отделки фасадов — это современный, прочный, эстетически привлекательный материал. Разнообразие форм, цветов, размеров и видов позволяют архитектору создать неповторимый дизайн фасада.

Натуральная фасадная плитка из камня — это экологичный материал, стойкий к воздействию химических веществ, отличается долговечностью, популярен благодаря естественному внешнему виду. К недостаткам материала относят высокую стоимость и трудоемкость монтажа. Последнее связано с большим весом и низкой адгезией, затрудняющими крепление плитки на вертикальных поверхностях. Для отделки жилого дома используют плитку из известняка, мрамора, песчаника.
Искусственный камень изготавливают из песка, цемента, гипса, красок, призванных имитировать рисунок натурального камня. Плитка очень прочная, легко монтируется, стоит значительно дешевле натурального аналога.
Керамическая плитка с неглазурованной поверхностью имитирует натуральный камень. Квадратная форма способствует упрощению процесса укладки. Срок службы составляет 50 лет и более.

Выбор отделочного материала зависит в первую очередь от архитектурного проекта здания.

Дизайн-проект фасадов

При заказе в студии проекта необходимо заранее знать состав эскизного и полного проектов. В первом случае проект необходим только для того, чтобы продемонстрировать заказчику наружный интерьер здания. Полный проект — это ряд документов, на основе которых выполняются строительные работы:

описание архитектуры здания;
ситуационный план;
спецификация элементов;
готовая смета;
визуализация всех частей фасада;
чертежи;
схемы подсветки;
разрезы.

Полный проект здания — это залог качественного выполнения работ. Заказывать архитектурный дизайн фасада необходимо только в проектном офисе, имеющем лицензию на данный вид работ. В этом случае при выборе любого материала вам будет предоставлено своевременное исполнение работы и все необходимые документы.

Не бойтесь экспериментировать

Внешний вид дома – отражение характера его владельца, и здесь важна полная гармония. Даже спустя много лет жилище должно радовать глаз и вызывать положительные эмоции, а не мысль «эх, стоило вот здесь сделать по-другому». Конечно, дизайн фасада – это не решение на всю жизнь, в дальнейшем его можно будет переосмыслить и обновить. Но лучше делать хорошо сразу.

Однако в выражении своей яркой индивидуальности не стоит заходить слишком далеко: аляповатый фасад из нагромождений несочетаемых элементов можно попробовать выдать за абстракционизм, но скорее он станет свидетельством отсутствия вкуса.

Осмотритесь вокруг

Дома не строят посреди пустого пространства. Обычно вокруг есть вполне определённый пейзаж, формирующий настроение местности. Не стоит пренебрегать им! Создание дизайна дома в отрыве от места – это риск получить очень странный результат. Дом в стиле хай-тек из стекла и бетона в уютной лесной тиши или резной терем в современном загородном посёлке будут смотреться слегка неуместно, согласитесь. Идеальная гармония с окружающим пространством – когда даже новый дом не выглядит новостройкой, а производит впечатление, что он стоял на этом месте всегда.

Экстерьер не должен быть однотонным! Участки разного цвета и текстуры, повторяемые с определённой частотой, создают ритм – одно из главных средств архитектурной композиции, дающее динамику и выразительность. Фасадные панели отлично подходят для таких чередований, поскольку позволяют с лёгкостью стыковать самые разные варианты отделки. Например, в панелях под штукатурку разумно сделать контрастные вставки под кирпич, а «каменные» панели можно эффектно комбинировать с панелями под дерево.

Стремитесь к гармонии

Не стоит использовать в оформлении экстерьера больше трёх разных оттенков, иначе дом получится слишком пёстрым. Выбранные цвета должны гармонично сочетаться друг с другом: неестественные переходы оттенков испортят общее восприятие. Для выбора палитры удобно пользоваться цветовыми кругами. Самый спокойный и гармоничный вариант – использовать оттенки разной степени насыщенности из одного сектора цветовой гаммы; это создаёт необходимый контраст, не выбиваясь из единого стиля. Если же хочется получить более яркий экстерьер из разных цветовых гамм, то их оптимальные сочетания можно узнать, поместив в центр цветового круга треугольник.

Онлайн-конструктор дизайна частного дома

Благодаря этому визуальному конструктору, вы можете подобрать себе цвета и материалы, сочетающиеся друг с другом для вашего реального проекта дома.

Подбор цвета и дизайна фасада, кровли и других элементов наружного дизайна дома (экстерьера) в нашем бесплатном редакторе может стать по истине увлекательным. В тоже время это поможет вам определиться с выбором практически всех наружных отделочных материалов.

Наверняка вы хотите посмотреть, как будет смотреться новенькая крыша в сочетании с фасадом. Для подбора цвета кровли и фасада просто нажмите на соответствующую иконку слева и выбирайте тип материала, цвет и форму нарезки. Комбинируйте все составляющие для создания собственных дизайнерских стилей оформления дома.

Для простого подбора цвета крыши пройдите в соответствующий раздел конструктора дизайна и, после выбора волны или нарезки, выберите один из предложенных цветов палитры RAL или RR.

Используйте кнопку слева «ИЗМЕНИТЬ КАМЕРУ»! Это позволит рассмотреть ваш дизайн и материалы с более близкого расстояния и немного другого ракурса.

Прямо под главным изображением расположен список выбранных вами активных материалов. Чтобы передать их сразу все нам на просчёт, воспользуйтесь кнопкой «Отправить заявку». После этого менеджер вам перезвонит, проконсультирует и мы обсудим наше дальнейшее сотрудничество.

8 брендов битумной черепицы (более 70 линеек и более 400 крыш)
8 линеек цементно-песчаной черепицы (более 40 крыш)
40 линеек керамической черепицы (более 250 крыш)
10 линеек композитной черепицы (более 50 крыш)
20 линеек металлочерепицы (более 160 крыш)
Также фальцевая и сланцевая кровли
Более 500 вариантов отделки фасада (клинкер, сайдинг, штукатурка) в более чем 30 линейках
Возможность смены цветов водостока, примыканий, оконных рам, дымника декоративных элементов. Смена материала и цвета забора. Более 50 вариантов подшивы карниза (дерево, пластик, профлист, софит). Настраиваемая входная группа (крыльцо). Более 80 вариантов цоколя из натурального камня. Присутствуют более 20 вариантов брусчатки

К тому же мы постоянно моделируем и дополняем данный функционал как новыми материалами, так и новыми разделами. Список обновлений.

Создай свой дом!

Также наша фирма предоставляет услуги по моделированию и визуализации экстерьеров!

Возможно вы ожидали найти на этой странице 3D дом онлайн, бесплатное CAD-проектирование дома или скачиваемую программу, однако тут лишь увлекательный двухмерный виртуальный дом со множеством переключаемых слоёв. Надеемся он вам понравится, и вы позвоните нам для заказа материалов или всеобъемлющей консультации по товарам, архитектуре, дизайну или монтажу.

Успехов вам в ваших начинаниях и финансового благополучия!

Графика для проекта смоделирована и отрендерина в программе Blender с рендером Cycles. Проект создан: Станислав Кириченко (графическая часть), Ирина Петрушкина (программная часть) под началом руководства торгово-строительной компании Krovly.com.ua.

Строительство и создание интерьера начинается с проекта. Программы проектирования домов на русском языке помогут спроектировать коттедж любой этажности, сделать необычную планировку, продумать, каким будет сад или двор.

Сегодня застройщику-любителю нет необходимости карандашом на бумаге самому чертить примитивные схемы будущего дома

В интернете можно скачать самые простые, не требующие опыта, специальных знаний программы для проектирования зданий и сооружений. Они, как правило, предлагаются пользователям бесплатно. Более сложное программное обеспечение для работы опытных профессионалов, дизайнеров и архитекторов стоит немалых денег, а новичку разобраться во всех тонкостях их использования довольно сложно.

Как выбрать программу для проектирования

Выбор софта для разработки дизайн-проекта зависит от цели, которую ставит перед собой пользователь.

Параметры выбора:

Во время проектирования бани, коттеджа нужно определить, достаточно ли создать его трехмерное изображение. Или нужно увидеть его в реальной местности, в окружении уже существующих объектов.
Нужна ли смета проекта.
Будет ли полезно использовать материалы реальных компаний.
Нужно ли наносить размеры, названия и другие пометки на макет.
Насколько точным должна быть передача размеров.
Нужно ли сохранять проект в облаке, чтобы обеспечить к нему доступ других людей в любое время.
Предполагаете ли вы работать с готовыми библиотеками или будете сами создавать объекты. Нужны ли отдельные темы по ландшафтному дизайну.

Для разработки интерьера лучше подойдет один инструмент, для архитектурного строения – другой.

Дом-3Д

В бесплатной программе Дом-3D разберется любой человек, не занимающийся архитектурой и дизайном. Она русифицирована, удобна в использовании, имеет понятный интерфейс, не требует специальных знаний и опыта. Работает на последних версиях Windows и не нуждается в мощном компьютере. Большой выбор функций позволяет выполнять задачи любой сложности.

Основная функция программы – проектирование домов и внутренней планировки комнат, а также трёхмерная визуализация спроектированных с её помощью объектов.

Интерфейс софта Дом-3D

Возможности этого редактора:

Всестороннее, подробное моделирование жилых построек. Графический редактор имеет встроенный архитектурный модуль для проектирования стен, крыши, оконных проёмов, дверных конструкций и других сложных элементов дома. Она позволяет их редактировать, изменять размер по желанию пользователя, а затем просматривать в формате 3Д, что очень удобно для предварительной оценки будущего жилища.
Разработка дизайна дома и внутренней обстановки помещений. С помощью программного редактора можно придумать планировку комнат, обставить их мебелью. При этом можно экспериментировать с цветовыми схемами, предметами меблировки, чтобы достичь наибольшего уюта и комфорта. Каждой домохозяйке предоставляется возможность пройтись по виртуальному дому, чтобы увидеть достоинства и недостатки проекта.
Конструирование самой разнообразной корпусной мебели. Просмотр её на плоском чертеже и в формате 3Д позволяет выявить недостатки проектирования с целью их своевременного устранения.
Просмотр разновидностей потолка, укладки напольной, настенной плитки.
Это необходимо для оценки общего цветового колорита, текстуры оформления ванной, туалета, кухни, чтобы выбрать самый подходящий вариант.
Выбор изделий из имеющегося каталога. В проектируемый интерьер и дизайн квартиры можно добавлять готовые конструкции мягкой или корпусной мебели, а также различные дополнительные аксессуары, которые имеет программа. Выбранные объекты можно расставлять, вращать, перемещать в прямоугольной или перспективной проекции.
Проектирование вспомогательных конструкций: лестниц в доме, заборов, поручней, перил. Без них не обходится ни один особняк, особенно загородный коттедж или вилла.

Разработчики программного обеспечения постоянно трудятся над его усовершенствованием. Пользователям рекомендуется скачать новейшую версию, которая более функциональна в работе.

Смотрите в видео: урок дизайн в софте Дом 3Д.

Она дополнена удобным менеджером фасадов, новыми материалами для отделки полов и потолков, дополнительными источниками освещения.

Версии Дом-3D 3.1 и 3.2 подходят для проектирования лестниц, перил, заборов. Они включают новые материалы для полов и потолка, оригинальные источники освещения.

Основной недостаток – инструмент не работает на старых версиях Windows.

Дизайн Интерьера 3D

Программа на русском языке создана для работы на Windows и работает бесплатно. В ней можно человеку, не имеющему образования архитектора и дизайнера, создать проект дома, квартиры, офиса или спланировать ремонт.

можете на нашем сайте по ссылке.

Для создания интерьера разработан каталог более чем 120 отделочных материалов

Свыше 50 вариантов мебели позволят придумать неповторимый дизайн кухни, гостиной, кабинета, ванной. Различные варианты декора и аксессуары дополнят дом мечты.

Для работы загружается план квартиры или коттеджа. Если плана нет, его можно создать с помощью встроенного редактора. После разработки можно начать выбирать двери, обои и половое покрытие.

Преимущества Дизайн Интерьера 3D:

простота использования;
большой выбор материалов;
разнообразная мебель;
выбор размера, цвета деталей;
можно распечатать готовый проект для работы строителей или мебельщиков.

Среди недостатков отмечают:

не совсем точную передачу размеров;
ограничения в бесплатной версии;
занимает много оперативной памяти.

Изменить обстановку, добавить дополнительные аксессуары можно просто выбрав мышкой нужную деталь.

Смотрите обзорный видеоурок Дизайн Интерьера 3D.

SketchUp

В программе для трехмерного моделирования SketchUp есть функции для создания интерьера, проектирования ландшафта. В ней можно сделать макет особняка, сауны, подсобных помещений, парилки. Она разрабатывалась как инструмент для быстрого эскизного моделирования.

Скачайте бесплатно SketchUpс нашего сайте.

Главная задача SketchUp – создание точных и правильных геометрических форм.

Новый проект, который создан в SkatchUp

Возможности программного обеспечения:

Контроль над параметрами проекта, для чего вместо множества окон имеется рамка внизу справа.
Масштабирование и деление созданных проектов на секции для удобной их корректировки.
Создание трёхмерных моделей домов на основе одной или нескольких фотографий.
Доступ к различным графическим эффектам, существенно повышающих качественный уровень презентации проектов: использование водяных знаков, объёмного текста, интеграция двухмерных фотографий, текстов с трёхмерными моделями.
Имитация ландшафта, поверхности земли, графически точных теней.
Предоставление библиотеки стилей, материалов, компонентов, которые можно пополнять самостоятельно, а потом загружать их в разрабатываемый проект.

Благодаря таким широким возможностям программа используется в различных сферах. Она удобна при разработке решений в архитектуре, моделировании зданий, оформлении ландшафтного дизайна и интерьера, проектировании зданий и инженерных сооружений. Печники используют её при конструировании печей и каминов, чтобы потом просмотреть свои модели в формате 3Д.

Советуем посмотреть обучающее видео по программе SketchUp.

Программа российских разработчиков эффективна для проектирования лестниц, других архитектурных элементов, создания интерьера офисных, торговых помещений, квартиры. Есть базовая и профессиональная версии, отличающиеся ценой и возможностями.

можете бесплатно на нашем сайте.

Элементы дизайн-проекта можно создать или выбрать готовый из тематической библиотеки. Базовая комплектация включает более 100 тем, профессиональная – более 700.

Объекты, включенные в библиотеку, взяты из реально существующих каталогов российских компаний.

Это позволяет при разработке макета зафиксировать данные используемого элемента:

артикул;
название;
размеры;
количество в коробке;
единицу измерения;
цену.

Допускается изменение этой информации и экспорт в файлы формата HTML или DOC для подготовки смет и расчетов.

Основные темы:

Строительные конструкции. В раздел включены архитектурные элементы, например, балконы, лестницы, окна, колонны.
Офис. Содержит все для меблировки рабочих мест.
Кухня. Библиотека включает все необходимые элементы для проектирования кухни.
Жилые помещения. Предлагается большой выбор зеркал, стеллажей, кресел, кроватей.
Торговое оборудование. В библиотеке есть витрины, горки, прилавки, кассы.
Текстуры. Позволяет изменять цвет, прозрачность и даже отражение света. Это удобно для создания, например, стекол. Меняя его свойства можно создать настоящие витражи.

Библиотеки пополняются самостоятельно созданными объектами.

Готовый проект можно увидеть на плоскости и в трехмерной модели с разных точек зрения, разного расстояния

Результат сохраняется в файл или печатается на принтере.

Основные недостатки:

Выделенный объект нельзя вставить в другой проект или помещение.
Нет функции нанесения размеров.

Это простая программа для проектирования дома, планировки интерьера комнат, расстановки мебели в созданном по своему усмотрению пространстве. Варианты конечного результата можно просмотреть в графическом варианте 3Д.

можете по ссылке.

Каждый шаг моделирования сопровождается подсказками, поэтому в ней способен разобраться пользователь, не имеющий навыков компьютерного дизайна

Графический редактор удобно использовать также при обновлении интерьера всего дома и каждого его помещения. Применение его по максимуму – это виртуальное возведение нового жилища, разработка проекта которого становится простой, доступной, побуждающей к творчеству. По минимуму – меблировка отдельной комнаты с перестановкой мебели для достижения наилучшего варианта.

Программное обеспечение используется в такой последовательности:

Импорт, загрузка плана постройки, отсканированного и применяемого в качестве фонового рисунка. Для ускорения процесса можно по умолчанию использовать дом, который имеет программа.
Рисование стен на фоновом изображении. Они должны быть пока сплошными, без дверных и оконных проёмов, которые добавляются позже. При двойном клике мышкой по стене открываются параметры её настройки.
Добавление окон и дверей. Их размеры будут автоматически рассчитаны и расположены в соответствии с площадью каждой стены.
Создание комнаты. Изменение её размеров производится при помощи индикаторов, расположенных по углам. Не следует забывать о подборе текстуры пола и потолка.
Использование имеющегося каталога мебели. Там образцы расположены по категориям. Эти объекты можно добавлять в дизайн разрабатываемого жилища и корректировать, прибегнув к следующим индикаторам: вращения, приподнятости, высоты, размера.
Добавление подписей к объектам дома и печатание чертежа.

В процессе выполнения всех этих операций следует часто обращаться к 3Д, изменяя угол, точку просмотра. Обзор результатов проектирования в 2Д и в режиме трёхмерного панорамного вида необходим. Всё это поможет обнаружить недостатки проекта, чтобы своевременно их ликвидировать.

Смотрите в видео: инструкция проектирования в программе Sweet Home 3D.

Envisioneer Express

Эту простую программу проектирования домов скачать бесплатно можно на сайте веб-разработчика. Она не требует специального обучения или знаний в области трёхмерного моделирования. С её помощью легко разработать план одно или многоэтажного жилого здания, украсить его дизайн-проектом по своему вкусу, расставить мебель так, чтобы достичь наибольшего комфорта и уюта.

Скачать Envisioneer Express.

Софт позволяет спроектировать дом, стены, окна, двери, полы, потолки, крыши, изменять внутреннюю и внешнюю отделку по цвету и текстуре

Созданный двухмерный план постройки можно одним кликом преобразовать в трёхмерный образец, чтобы рассмотреть его с разных позиций и точек осмотра.

Дополнительные плюсы программы:

предложение различных шаблонов под конкретную проектную задачу;
наличие большой библиотеки элементов;
возможность разработки и моделирования придомового участка;
наличие инструмента быстрого создания крыш.

Она предлагает пользователям разработку проекта с использованием предварительных параметров уже созданного плана дома. Имеет шаблоны для возведения каркасных построек и из бруса, а также каталоги корректируемых параметров стен. Обладает богатым набором прямых, Г-образных, проектирование винтовых лестниц, которые можно корректировать по отделочным материалам. Программа позволяет быстро спроектировать крышу здания с различным углом наклона и толщиной конструкции.

Программы для проектирования домов позволяют создать оригинальные архитектурные решения и интерьеры. Во многих из них легко разберется даже неопытный пользователь. Функциональность, возможность печати, расчета стоимости материалов делают софт для моделирования удобным средством при выполнении строительных и ремонтных работ.

Публикации по теме:

Бесплатные программы для проектирования домов на русском языке в 3D

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Как выбрать программу для проектирования

Выбор софта для разработки дизайн-проекта зависит от цели, которую ставит перед собой пользователь.

Параметры выбора:

Во время проектирования бани, коттеджа нужно определить, достаточно ли создать его трехмерное изображение. Или нужно увидеть его в реальной местности, в окружении уже существующих объектов.
Нужна ли смета проекта.
Будет ли полезно использовать материалы реальных компаний.
Нужно ли наносить размеры, названия и другие пометки на макет.
Насколько точным должна быть передача размеров.
Нужно ли сохранять проект в облаке, чтобы обеспечить к нему доступ других людей в любое время.
Предполагаете ли вы работать с готовыми библиотеками или будете сами создавать объекты. Нужны ли отдельные темы по ландшафтному дизайну.

Для разработки интерьера лучше подойдет один инструмент, для архитектурного строения – другой.

Дом-3Д

Скачать Дом-3Д версии 3.1
Скачать Дом-3Д версии 3.2

Интерфейс софта Дом-3D

Возможности этого редактора:

Всестороннее, подробное моделирование жилых построек. Графический редактор имеет встроенный архитектурный модуль для проектирования стен, крыши, оконных проёмов, дверных конструкций и других сложных элементов дома. Она позволяет их редактировать, изменять размер по желанию пользователя, а затем просматривать в формате 3Д, что очень удобно для предварительной оценки будущего жилища.
Разработка дизайна дома и внутренней обстановки помещений. С помощью программного редактора можно придумать планировку комнат, обставить их мебелью. При этом можно экспериментировать с цветовыми схемами, предметами меблировки, чтобы достичь наибольшего уюта и комфорта. Каждой домохозяйке предоставляется возможность пройтись по виртуальному дому, чтобы увидеть достоинства и недостатки проекта.
Конструирование самой разнообразной корпусной мебели. Просмотр её на плоском чертеже и в формате 3Д позволяет выявить недостатки проектирования с целью их своевременного устранения.
Просмотр разновидностей потолка, укладки напольной, настенной плитки.
Это необходимо для оценки общего цветового колорита, текстуры оформления ванной, туалета, кухни, чтобы выбрать самый подходящий вариант.
Выбор изделий из имеющегося каталога. В проектируемый интерьер и дизайн квартиры можно добавлять готовые конструкции мягкой или корпусной мебели, а также различные дополнительные аксессуары, которые имеет программа. Выбранные объекты можно расставлять, вращать, перемещать в прямоугольной или перспективной проекции.
Проектирование вспомогательных конструкций: лестниц в доме, заборов, поручней, перил. Без них не обходится ни один особняк, особенно загородный коттедж или вилла.

Смотрите в видео: урок дизайн в софте Дом 3Д.

Основной недостаток – инструмент не работает на старых версиях Windows.

Дизайн Интерьера 3D

Скачать программу Дизайн Интерьера 3D можете на нашем сайте по ссылке.

Для создания интерьера разработан каталог более чем 120 отделочных материалов

Для работы загружается план квартиры или коттеджа. Если плана нет, его можно создать с помощью встроенного редактора. После разработки можно начать выбирать двери, обои и половое покрытие.

Преимущества Дизайн Интерьера 3D:

простота использования;
большой выбор материалов;
разнообразная мебель;
выбор размера, цвета деталей;
можно распечатать готовый проект для работы строителей или мебельщиков.

Среди недостатков отмечают:

не совсем точную передачу размеров;
ограничения в бесплатной версии;
занимает много оперативной памяти.

Изменить обстановку, добавить дополнительные аксессуары можно просто выбрав мышкой нужную деталь.

Смотрите обзорный видеоурок Дизайн Интерьера 3D.

SketchUp

Скачайте бесплатно SketchUpс нашего сайте.

Главная задача SketchUp – создание точных и правильных геометрических форм.

Новый проект, который создан в SkatchUp

Возможности программного обеспечения:

Контроль над параметрами проекта, для чего вместо множества окон имеется рамка внизу справа.
Масштабирование и деление созданных проектов на секции для удобной их корректировки.
Создание трёхмерных моделей домов на основе одной или нескольких фотографий.
Доступ к различным графическим эффектам, существенно повышающих качественный уровень презентации проектов: использование водяных знаков, объёмного текста, интеграция двухмерных фотографий, текстов с трёхмерными моделями.
Имитация ландшафта, поверхности земли, графически точных теней.
Предоставление библиотеки стилей, материалов, компонентов, которые можно пополнять самостоятельно, а потом загружать их в разрабатываемый проект.

Советуем посмотреть обучающее видео по программе SketchUp.

VisiCon

Скачать программу VisiCon можете бесплатно на нашем сайте.

Объекты, включенные в библиотеку, взяты из реально существующих каталогов российских компаний.

Это позволяет при разработке макета зафиксировать данные используемого элемента:

артикул;
название;
размеры;
количество в коробке;
единицу измерения;
цену.

Допускается изменение этой информации и экспорт в файлы формата HTML или DOC для подготовки смет и расчетов.

Основные темы:

Строительные конструкции. В раздел включены архитектурные элементы, например, балконы, лестницы, окна, колонны.
Офис. Содержит все для меблировки рабочих мест.
Кухня. Библиотека включает все необходимые элементы для проектирования кухни.
Жилые помещения. Предлагается большой выбор зеркал, стеллажей, кресел, кроватей.
Торговое оборудование. В библиотеке есть витрины, горки, прилавки, кассы.
Текстуры. Позволяет изменять цвет, прозрачность и даже отражение света. Это удобно для создания, например, стекол. Меняя его свойства можно создать настоящие витражи.

Библиотеки пополняются самостоятельно созданными объектами.

Готовый проект можно увидеть на плоскости и в трехмерной модели с разных точек зрения, разного расстояния

Результат сохраняется в файл или печатается на принтере.

Основные недостатки:

Выделенный объект нельзя вставить в другой проект или помещение.
Нет функции нанесения размеров.

Sweet Home 3D

Скачать Sweet Home 3D можете по ссылке.

Программное обеспечение используется в такой последовательности:

Импорт, загрузка плана постройки, отсканированного и применяемого в качестве фонового рисунка. Для ускорения процесса можно по умолчанию использовать дом, который имеет программа.
Рисование стен на фоновом изображении. Они должны быть пока сплошными, без дверных и оконных проёмов, которые добавляются позже. При двойном клике мышкой по стене открываются параметры её настройки.
Добавление окон и дверей. Их размеры будут автоматически рассчитаны и расположены в соответствии с площадью каждой стены.
Создание комнаты. Изменение её размеров производится при помощи индикаторов, расположенных по углам. Не следует забывать о подборе текстуры пола и потолка.
Использование имеющегося каталога мебели. Там образцы расположены по категориям. Эти объекты можно добавлять в дизайн разрабатываемого жилища и корректировать, прибегнув к следующим индикаторам: вращения, приподнятости, высоты, размера.
Добавление подписей к объектам дома и печатание чертежа.

Смотрите в видео: инструкция проектирования в программе Sweet Home 3D.

Envisioneer Express

Скачать Envisioneer Express.

Дополнительные плюсы программы:

предложение различных шаблонов под конкретную проектную задачу;
наличие большой библиотеки элементов;
возможность разработки и моделирования придомового участка;
наличие инструмента быстрого создания крыш.

Вернуться к оглавлению

Заключение

Топ-5 онлайн конструкторов для подбора материала, цвета фасада и для кровли дома — Классический стиль

Топ-5 онлайн конструкторов для подбора материала, цвета фасада и для кровли дома

Начало строительства. Немало важный момент в строительстве — внешний вид дома. Стоит вопрос какой материал лучше подобрать для стен и для кровли, а также каким образом сочетать цвета, чтобы было все гармонично.

Для этого компания “КС” представляет вам статью с кратким обзором о топ-5 самых удобных онлайн-сервисов, которые помогут вам с этим. В нашей компании имеется услуга 3D-визуализации фасада дома с декором.

Онлайн-конструктор от Feldhaus Klinker>>>
Очень удобный конструктор с большим количеством объектов для примера, с помощью которого можете очень точно подобрать облицовочный кирпич, клинкер или брусчатку с различными стилями кладки и с различными цветами затирки.

Несмотря на то, что конструктор направлен больше на подбор продукции Feldhaus Klinker, он еще позволяет подобрать цвет кровли, водостоков и откосов и есть возможность увидеть дом в ночном освещении.

Единственный минус конструктора — он на английском языке.
Онлайн-конструктор от австрийцев>>>
Онлайн конструктор на немецком языке идеально подойдет для того, чтобы определиться с цветом штукатурки, кровли, проемов, подшив кровли.

Определившись с сочетанием цвета вы легко сможете сохранить файл на компьютер и распечатать изображение дома с номерами цветов по таблице RAL примененных на доме.
Онлайн конструктор от компании Бион>>>
В конструкторе представлен всего один дом, на котором вы можете применить уйму различных текстур и цветовых решений облицовочного кирпича, плитки, клинкера, штукатурки для стен, различных текстур и цветовых решений металлочерепицы, гибкой черепицы для кровли., также все материалы представлены от различных производителей.
Онлайн-конструктор от компании “Krovly”>>>
Здесь также представлен один дом, однако его можно рассмотреть под разными ракурсами. И по моему мнению — это один из самых удачных конструкторов, в котором собраны кучу различных материалов разных брендов, которые вы можете в дальнейшем без труда приобрести на российском рынке.

Отмечу интересную возможность — подбор автомобиля, который будет стоять под навесом возле вашего дома.
Онлайн конструктор ColourTouch>>>
Очередной конструктор с запада на английском языке с высоким качеством изображения. Похож на конструктор от Fedhaus Klinker, но с большими возможностями подбора материала и цвета для кровли.

⠀

Подбор цвета фасада дома и кровли онлайн

Не бойтесь экспериментировать

Осмотритесь вокруг

Стремитесь к гармонии

Архитектурный дизайн | Город Кэри

Руководство по внешнему виду в сообществе

АРХИТЕКТУРНЫЙ ДИЗАЙН

ОПУБЛИКОВАНО — ИЮЛЬ 2005

_{СОДЕРЖАНИЕ}

ВВЕДЕНИЕ
Назначение
Применимость
Проверяемые фасады
Процесс
Нежилой центр
Нежилое подразделение или дом
Требуемые материалы
Заявление об архитектурной совместимости (SAC)
Накладки фасадные
Образцы материалов

ПРИНЦИПЫ ДИЗАЙНА ФАСАДА

Введение

Материалы
Композиция
Масштаб
Пропорции
Ритм
Прозрачность
Шарнирное соединение
Выражение
Цвет

РАССМОТРЕНИЕ ПЛОЩАДКИ

Строительные неудачи
Пейзаж и пешеходный переход
Освещение
Удобства
Сервисные элементы
Контейнер для мусора и контейнеры
Механическое и коммунальное оборудование

ПРИЛОЖЕНИЯ

Форма заявки SAC
Примеры наложения фасадов

НАЗНАЧЕНИЕ

Жители города Кэри стремятся сохранить свое чувство места, создать среду человеческого масштаба, ориентированную на пешеходов, и обеспечить сохранение высокого качества жизни для будущих поколений.

Руководство по внешнему виду в сообществе предназначено для поощрения творчества в дизайне и разъяснения процедур, используемых при рассмотрении предложений по развитию. Это руководство представляет собой основу для оценки и утверждения различных решений.

Это не руководство по стилю. На самом деле все наоборот. Архитектурные требования стремятся пересечь границы времени, стиля и истории и искать общие элементы, вытекающие из человеческого масштаба, формы и психологии. При таком подходе архитектурные стили могут продолжать развиваться, в то время как между зданиями сохраняется общая связь.Эта ссылка основана на подходе, который ставит во главу угла главную визуальную цель здания — человеческое восприятие.

Целью данного руководства является создание разнообразного дизайна. Руководство поощряет уникальное архитектурное выражение и не ограничивает современные или другие современные стили строительства. Понятно, что современные здания все еще могут соответствовать этим принципам проектирования; однако могут быть предусмотрены исключения, если конкретные конструктивные обстоятельства оправдывают исключение.

В дополнение к требованиям этого руководства, дополнительную информацию об архитектуре и планировании площадки можно найти в Cary Design Guidelines (август 2001 г.).

ПРИМЕНИМОСТЬ

Требования Руководства по внешнему виду в сообществах, касающиеся проектирования фасадов, применяются ко всем Центрам деятельности или другим нежилым застройкам, где здания расположены в непосредственной близости друг от друга. Этот компонент Руководства также применяется к отдельным нежилым застройкам и пристроенным жилым домам вдоль транспортных магистралей и коллекторам (например, Lake Pine, Kildaire Farms). Этот компонент не распространяется на офисные и / или складские здания, расположенные в офисных парках (например,грамм. Weston, Regency) и не распространяется на отдельные жилые дома для одной семьи.

Общественные и общественные здания (например, школы, церкви, библиотеки) являются характерными элементами сообщества. По сути, они могут быть намеренно исключены из более регулируемых моделей частного развития. Соответствующий дизайн этих зданий становится еще более важным в представлении и закреплении имиджа сообщества. Хотя общественные и институциональные здания должны соответствовать приведенным ниже принципам фасадов, исключения могут быть предусмотрены, когда особые конструктивные обстоятельства оправдывают исключение.

Эти требования проверяются и утверждаются вместе с представлением всех новых планов развития. Они доступны и могут быть обсуждены на необходимом предварительном совещании по всем новым планам развития. Изменения и реконструкция фасадов (планы перепланировки / повторного использования) существующих зданий должны включать эти требования, если только это не будет сочтено непрактичным или неразумным с учетом ограничений существующего (-ых) здания (-ей) (см. Раздел 3.11.7 Ограничения — Перестройка / повторное использование). В частности, изменения фасада должны соответствовать требованиям к любой модифицируемой части фасада.

Стандарты застройки, включенные в это руководство, могут быть изменены в соответствии с разделом 3.19.1 Постановления о застройке земли «Незначительные изменения в стандартах застройки и зонирования». В частности, утверждающий орган может изменять требования (Директор по планированию до 10% и городской совет до 25%). Кроме того, решения Департамента планирования по этим стандартам могут быть обжалованы в Совет в соответствии с Разделом 3.9.2 (G) LDO. Совет может подтвердить, отменить или изменить решение.

БУДУЩИЕ РАССМОТРЕНИЯ ФАСАДЫ

Основные отметки применимых зданий должны быть проверены на основе их видимости в сообществе. Фасады будут рассмотрены в соответствии с принципами, изложенными в этом руководстве, и будут представлены в виде серии фасадных накладок.

Необходимая высота может варьироваться от одного до четырех в зависимости от фасада здания на улице или основной проезжей части. Например, здания, выходящие на улицу с одним видимым фасадом, должны иметь наложения фасада только для этого фасада, в то время как здания на угловой площадке должны рассматриваться как имеющие два основных фасада, а наложения на фасады потребуются для обоих фасадов.Пути проезда должны быть определены как точки доступа к сайту, места входа и выхода, а также соединительные приводы внутри сайта или по всему сайту.

ПРОЦЕСС

НЕРЕЗИДЕНЦИАЛЬНЫЙ ЦЕНТР

Город Кэри требует, чтобы Заявление об архитектурной совместимости (SAC) было подано как часть процесса утверждения плана развития для всех планов участков для зданий в нежилом центре. Это письменный документ, описывающий сайт и обсуждающий замысел дизайна.В дополнение к документу необходимо предоставить фасадные накладки и образцы материалов с индивидуальными планами здания.

НЕРЕЗИДЕНЦИАЛЬНОЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ ИЛИ ЗДАНИЕ

Если заявка направлена на посылку, не являющуюся частью нежилого центра, форму SAC заполнять не нужно. Однако от заявителя по-прежнему требуется представить заявление о том, как предлагаемый проект будет соответствовать целям Постановления о внешнем виде, как описано в Постановлении [14.1.3. (а) 2] вместе с фасадными накладками и образцами материалов.Заявление должно сопровождать первую подачу плана участка. Фасадные накладки и образцы материалов необходимо предоставить вместе с планами здания.

ТРЕБУЕМЫЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ

ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ АРХИТЕКТУРНОЙ СОВМЕСТИМОСТИ (SAC)

Элементы для адреса:

Заявление о проектном замысле
Описание физического места
Принципы проектирования фасадов
Соображения по месту (полная форма SAC включена в приложение)

НАКЛАДКИ ФАСАДА

Рассматриваемые элементы: материалы, композиция, масштаб, пропорция, ритм, прозрачность, артикуляция, экспрессия, цвет (примеры фасадных накладок включены в приложение)

ОБРАЗЦЫ МАТЕРИАЛА

Образцы материалов для экстерьера, включая название, сорт и цвет:

Образец кирпичной или каменной кладки, Образец сайдинга с нанесенным выбранным цветом, Образец материалов крыши, если он открыт, Образец оконных / дверных рам и цвета стекла.

ВВЕДЕНИЕ

В следующем разделе изложен ряд принципов проектирования фасадов зданий. Каждый принцип включает определенный и измеримый стандарт. Эти принципы, подкрепляющие концепции Cary Design Guidelines, обеспечивают поддающиеся количественной оценке цели при проектировании фасадов.

Это не книга рецептов и не пошаговое руководство. Вместо этого это описание неотъемлемых человеческих принципов создания архитектуры. Используя эту предпосылку, стандарты стремятся повысить вероятность совместимости между зданиями, стилями и поколениями.

Чтобы эти стандарты были успешными, в каждом здании по-прежнему необходимо воплощать талант и творческий потенциал отдельных дизайнеров.

ПРИНЦИП 1

МАТЕРИАЛЫ

Высококачественные материалы — это строительные блоки хороших зданий и прекрасных мест. Послание качества и долговечности, присущих долговечным материалам, способствует восприятию людьми вневременности и непрерывности места. Высококачественные материалы выражают заботу о качестве пешехода.

Элементы каменной кладки обеспечивают особенно прочную связь между человеческим масштабом и архитектурной средой. Размер кирпича напрямую зависит от способности каменщика удобно класть его вручную. Поэтому мы воспринимаем здания, которые были построены из материалов в масштабе человека, как результат материальной деятельности человека, а не как абстрактные или синтетические.

Материалы также влияют на восприятие общего масштаба и текстуры здания. Отдельные элементы известного размера позволяют наблюдателю понять общий размер и масштаб конструкции.Текстура поверхности вместе с ее цветом влияет на ее визуальный вес, масштаб и светоотражающие свойства.

Стандарты требуют, чтобы в коммерческих зданиях использовалась кладка на большей части площади. Исключения могут быть рассмотрены, когда контекст строительной площадки предполагает использование других материалов (например, исторический район). Материалы, используемые на определенных первичных фасадах, если они не используются для всего здания, должны возвращаться вдоль второстепенных сторон на минимальное расстояние, зависящее от видимости.

ТРЕБОВАНИЕ

Стены здания должны состоять из кирпича, литого камня, камня, формованного бетона или другого высококачественного долговечного кладочного материала на минимальной площади поверхности (исключая окна, двери и навесные стены). Остальная часть стены может быть покрыта другими материалами. Минимальные проценты указаны ниже:

Коммерческие и многофункциональные здания: минимум 75% площади; и

Пристроенные жилые дома: минимум 35% площади.

ПРИНЦИП 2

СОСТАВ

В композиции здания должен быть достигнут визуальный баланс. Основным инструментом достижения баланса является использование симметрии.

Обнаружено, что на человеческое восприятие красоты влияет мера симметрии в индивидуальной композиции. Психологи объясняют это осознанием того, что тело в основном симметрично, поэтому интуитивно этот принцип распространяется на другие художественные усилия.

Применительно к зданиям этот принцип создает порядок в элементах композиции.Группы элементов визуально считываются по линиям крыш. Под каждой линией крыши формируется композиция, которая визуально усиливается при достижении симметрии.

Незначительные изменения в симметричном состоянии, например, дверь, уравновешенная окном такой же пропорции с другой стороны, могут быть поглощены при сохранении общего чувства равновесия.

ТРЕБОВАНИЕ

Элементы в каждом сегменте фасада здания, определяемые разной высотой крыши, должны быть симметричными.Состояние симметрии достигается, когда элементы фасада и проемы повторяются в одних и тех же местах по обе стороны от центральной вертикальной линии для этого сегмента.

ПРИНЦИП 3

МАСШТАБ

Масштаб в архитектуре — это относительный размер. Это относится к тому, как мы воспринимаем размер строительного элемента относительно других форм и человеческого тела. Есть два типа шкалы: общая шкала и человеческая шкала.

Общий масштаб — это различимость здания на расстоянии, например линии крыши.Человеческий масштаб — это четкость элементов при приближении к зданию, например, детали витрины. В хороших зданиях одновременно используются оба типа шкалы. В соответствии с целями данного руководства, особое внимание будет уделено человеческому масштабу. Люди достаточно похожи по размеру, поэтому размеры, основанные на теле, можно использовать для определения деталей в здании. Место можно измерить по нашей способности дотянуться и коснуться деталей и текстуры.

Таким образом, важно, чтобы вблизи здания присутствовал ощутимый уровень изысканности.Эти детали не только обеспечивают комфорт, позволяя судить о размерах пространства, но также придают ему человеческий масштаб и интимность.

ТРЕБОВАНИЕ

Фасады должны включать как минимум две (2) непрерывные детали с точностью до 12 дюймов или меньше в пределах первых 10 футов стены здания, измеренных по вертикали на уровне улицы.

ПРИНЦИП 4

ПРОПОРЦИЯ

Пропорция относится к соотношению двух соотношений, например, высоты к ширине.В архитектуре это может относиться к общей массе здания, а также к проемам для окон и дверей в нем.

Человеческое тело содержит богатую систему пропорций с гармоничными отношениями между телом и лицом. Было проведено много исследований, связывающих пропорции человеческого тела с законами природы и математикой. Золотое сечение (1: 1.618), важное среди этих систем мышления, неоднократно встречается во взаимоотношениях частей человеческого тела. Эти пропорции использовались в архитектуре более двух тысяч лет, чтобы создать ощущение естественного порядка, помимо индивидуального стиля.Важным для этого руководства является фундаментальная предпосылка о том, что вертикальные пропорции в архитектуре соотносятся с вертикальным человеческим телом. Здания и пространства, которые сообщают вертикальные пропорции, по своей сути связаны с пониманием живой человеческой формы, двери и окна, которые следуют этим пропорциям, подтверждают это понимание.

Архитектурные особенности можно использовать для организации воспринимаемой массы больших зданий. Такие элементы здания, как колонны, опоры, линии крыши и образцы кирпича, могут разделяться и создавать вертикальную ориентацию на большой поверхности.Как только эти пропорции будут установлены, окна и двери должны усилить вертикальную ориентацию композиции.

ТРЕБОВАНИЕ

Фасад зданий должен быть разделен на архитектурно обособленные секции шириной не более шестидесяти (60) футов, причем каждая секция выше своей ширины. Окна и остекление витрины должны быть квадратными или вертикальными пропорционально так, чтобы каждая секция была выше ширины.

ПРИНЦИП 5

РИТМ

Ритм в архитектуре означает регулярное или гармоничное повторение линий, форм, форм и деталей.Он включает в себя повторение и интервалы как фундаментальные средства для создания визуальной организации.

Исследования человеческого восприятия показывают, что разум и глаз на самом деле ищут некий тип организации, чтобы связать различные элементы. Зрителю не нравится замешательство или несвязанный хаос. Разум имеет тенденцию группировать предметы, которые расположены близко друг к другу, независимо от того, являются ли они предметами или промежутками между предметами. Почти во всех зданиях есть повторяющиеся по своей природе элементы.Например, окна и двери постоянно протыкают поверхность здания, пропуская свет и доступ. Когда эти элементы рассматриваются вместе, они могут создать визуальный ритм. В результате можно оживить слишком пустую поверхность, измерить ее слишком долго и создать визуальное единство над фасадом конструкции.

Архитектурные элементы, выбранные для повторения на фасаде, будь то массивная форма или элемент детали, должны представлять основную характеристику индивидуальности здания.

ТРЕБОВАНИЕ

Как минимум одна важная деталь или компонент масс должны повторяться не менее трех (3) раз вдоль каждого применимого превышения. Масштаб выбранного элемента должен соотноситься с масштабом конструкции.

ПРИНЦИП 6

ПРОЗРАЧНОСТЬ

Фасады коммерческих зданий должны иметь большие оконные площади, чтобы разделить внутреннюю деятельность здания с улицей.

Окна и двери рассказывают наблюдателю об использовании внутри здания и являются мерой того, насколько публичным или частным должно быть это использование.Например, витрины на уровне улицы более широкие, что предполагает обычное использование, в то время как верхние уровни меньше, что указывает на более частное использование. В частности, дизайн витрин может повысить активность пешеходов. Коммерческие и многофункциональные здания должны обеспечивать высокий уровень прозрачности на уровне улицы, чтобы визуально связывать деятельность внутри и за пределами здания.

Если смотреть снаружи, это проемы в стене, которые создают одно из самых сильных визуальных воздействий за пределами самой стены.В качестве элементов дизайна окна и двери дают возможность реализовать многие другие принципы фасада.

ТРЕБОВАНИЕ

Фасады всех коммерческих структур должны иметь прозрачные элементы (окна и двери) на минимальной части площади фасадных фасадов улиц. Минимальные проценты для различных уровней указаны ниже: Первый уровень для розничной торговли: минимум 50% площади поверхности; цокольный этаж офисных и других коммерческих помещений: не менее 35% площади поверхности; уровень земли любого коммерческого использования более 25 000 SF: мин. 25% площади поверхности; и верхние уровни для всех видов использования: минимум 20% площади поверхности.

Прозрачность уровня земли должна быть рассчитана в пределах первых 15 футов стены здания, измеренной по вертикали на уровне улицы.

В случаях, когда здание имеет более двух фасадов, выходящих на улицу или основную проезжую часть, требование прозрачности требуется только для двух фасадов с учетом пешеходного движения и видимости транспортных средств.

Все окна на уровне земли должны обеспечивать прямой вид на внутреннюю часть здания или на освещенную выставочную площадку, простирающуюся минимум на 3 фута за окном.Окна на уровне земли должны выступать над основанием от 18 до 24 дюймов.

ПРИНЦИП 7

СТАТЬЯ

Фасады должны состоять из трех основных компонентов: основания, корпуса и крышки. Эти элементы выходят за рамки стиля и связывают архитектуру с человеческим телом с визуальной аналогией ступней, туловища и головы. Стопы обеспечивают устойчивость, туловище обеспечивает высоту и объем, а голова обеспечивает индивидуальность.

База: уровень земли, где здание соприкасается с землей.Корпус: верхняя архитектура, составляющая большую часть конструкции. Крышка: парапет, антаблемент или линия крыши, где здание встречается с небом. Для древних греков и римлян элементы основного корпуса и колпака были важны для архитектуры и описывались различными архитектурными орденами, каждый из которых в своих пропорциях представлял идеальное выражение гармонии и визуального единства. Эти концепции обновлялись и использовались в проектировании зданий более двух тысяч лет.

Это предполагает как безвременье, так и универсальное отношение к визуальной психологии.Эти элементы могут присутствовать сегодня в различных пропорциях и достигаются с помощью самых разных методов, но всегда должны быть четко идентифицированы.

ТРЕБОВАНИЕ

Фасад здания должен иметь четко идентифицируемые основание, корпус и колпак с горизонтальными элементами, разделяющими эти компоненты. Компонент, описываемый как корпус, должен составлять минимум 50% общей высоты здания.

ПРИНЦИП 8

ВЫРАЖЕНИЕ

Принцип структурного выражения создает фасады с присущей им визуальной логикой и обеспечивает наблюдателю уровень комфорта, соответствующий нашему интуитивному пониманию гравитации.

Балки и колонны, выраженные или скрытые на фасаде, образуют структурный каркас, определяющий модули пространства. В строительстве архитектурные элементы должны перекрывать пространство и передавать свои нагрузки через вертикальные опоры на фундамент здания. Размер и пропорции этих элементов напрямую связаны со структурными задачами, которые они выполняют.

Проектирование фасада должно выполняться в рамках выбранных материалов. Дизайн и детализация материалов должны приводить к появлению аутентичной структуры с размерами и размерами видимых материалов, связанными с их собственными структурными свойствами.

Например, элементы кладки должны иметь характеристики несущей конструкции, такие как арки и коллекторы, которые непосредственно относятся к колоннам или пилястрам, расположенным ниже. В качестве альтернативы стальные элементы должны отображать характеристики каркасных элементов конструкции.

ТРЕБОВАНИЕ

Все элементы кладки, которые должны восприниматься как несущие, должны визуально поддерживаться другими элементами кладки, расположенными непосредственно под ними. На стенах каменных зданий явные или подразумеваемые несущие опоры должны быть видны как вертикальные выравнивания на фасаде.

ПРИНЦИП 9

ЦВЕТ

Кирпич, бетон и камень имеют свой собственный цвет, и их следует оставлять в их естественном состоянии для воздействия погодных условий с течением времени. Краской можно дополнить и подчеркнуть другие внешние строительные материалы. Для обеспечения единообразия Town of Cary требуется палитра на основе проекта, связанная с цветом.

Предлагаемые цветовые схемы должны включать основной основной цвет для каждого здания. Каждое здание в комплексе не обязательно должно быть одного и того же основного основного цвета, но цвет должен быть совместим с другими цветами, выбранными на участке.В случае зданий, которые полностью построены из кирпича, бетона или камня, основным цветом может быть естественный цвет материала.

Определения цвета следующие: Цветовая палитра: цветовая схема, которая включает связанные цвета дополнительных оттенков и оттенков. Основной цвет: от одного до трех основных цветов, выбранных для доминирования в цветовой схеме. Акцентный цвет: контрастный цвет, используемый для подчеркивания архитектурных элементов.

ТРЕБОВАНИЕ

Для каждого сегмента здания может быть предложено не более двух основных цветов и не более двух дополнительных цветов акцента.Если нужно использовать акцентные цвета, их тоже нужно описать и использовать на протяжении всего процесса разработки.

РАССМОТРЕНИЕ САЙТА

Элементы дизайна сайта могут иметь значительное и положительное общее влияние. Видение будущего развития Cary состоит в том, чтобы гарантировать, что все элементы способствуют целостности и идентичности места, поддерживают среду, более ориентированную на человека и пешеходов, и увеличивают возможности подключения.

В дополнение к элементам, описанным ниже, дополнительную информацию об элементах планирования участка и дизайна можно найти в Руководстве Кэри по проектированию (август 2001 г.).

СТРОИТЕЛЬНЫЕ УСТАНОВКИ

Отношение зданий к улице или парковке определяет характер всего участка. Будь то однообразный или разнообразный, неудача сообщает внешний вид и ощущение комплекса.

ПЕЙЗАЖ И ПЕШЕХОДНОЕ ОБРАЩЕНИЕ (ЖЕСТКИЙ ПЕЙЗАЖ)

Ландшафтный дизайн может использоваться для объединения участка с четкой концепцией пространственной иерархии, движения пешеходов и транспортных средств, выбора материалов и создания особых элементов, мест для сбора и определенного открытого общественного пространства.

Уличные деревья могут окружать и определять городской пейзаж, естественная растительность может обеспечивать естественный переход между использованием и участками, а важные участки, проходы и входы могут быть улучшены с помощью специальных насаждений. Асфальтированная акцентная часть ландшафта, такая как тротуары, пешеходные переходы, террасы или площади, вносит большой вклад в характер и привлекательность места. Такой акцент также может повысить безопасность зоны, подчеркнув пешеходные переходы перед витринами с брусчаткой или другим измененным материалом.Это можно улучшить с помощью специальных эффектов посадки и освещения.

ОСВЕЩЕНИЕ

Выбор осветительных приборов, типов полюсов, цвета и стиля ламп вносит свой вклад в характер и ощущение места в комплексе.

УДОБСТВА

Сидячие места в патио, площадь с несколькими скамейками, набережная, детская площадка, водоем или башня с часами — вот примеры удобств, которые могут быть предусмотрены на участке, чтобы способствовать его «чувству места».

ЭЛЕМЕНТЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ

Цель состоит в том, чтобы скрыть от общественности механическое оборудование и элементы, связанные с обслуживанием, такие как мусорные контейнеры.Эти стандарты применяются к коммерческой недвижимости, квартирам и комплексам таунхаусов.

Механическое оборудование и мусорные контейнеры являются необходимыми элементами, но не улучшают общий вид сайта. Часто попытки «спрятать» такие функциональные элементы фактически подчеркивают их присутствие. Город Кэри признает необходимость легкого доступа к зонам обслуживания, но также признает, что простая проверка или включение в архитектуру здания может многое сделать для минимизации воздействия на объект.

КОНТЕЙНЕР И МУСОРЫ

Помещения для мусорных контейнеров должны располагаться вдали от жилых районов. При размещении в самостоятельном строении кладка является обязательным строительным материалом. Если он расположен в пристройке здания, материал должен отражать материал фасада связанного здания. Ограждение разрешено только в определенных случаях — забор и мусорный бак не должны быть видны с проезжей части.

МЕХАНИЧЕСКОЕ И КОММУНАЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Снижение шума вызывает озабоченность.Если оборудование генерирует более 60 децибел, а объект находится рядом с жилой застройкой, оборудование должно включать в себя глушители или другое шумоподавляющее оборудование. Эти предметы должны быть расположены на крышах или в задних дворах и должны быть защищены от обзора проезжей части общего пользования или прилегающей территории.

ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ АРХИТЕКТУРНОЙ СОВМЕСТИМОСТИ

ПРИЛОЖЕНИЕ

РАЗДЕЛ 1

Заявление об архитектурной совместимости (SAC) требуется в качестве представления со всеми планами участков для зданий в нежилом центре.ДЗО должен быть представлен вместе с первым планом площадки или планом строительства после утверждения эскизного плана. Часть приложения SAC, связанная с дизайном фасада и образцами материалов, также требуется для отдельных участков, которые не являются частью застройки с несколькими зданиями.

Если существует существующее условие зонирования или Заявление об архитектурной совместимости, должно применяться следующее: 1) Все новые конструкции и модификации существующих структур должны соответствовать всем применимым элементам архитектурного дизайна, если условия изменения зонирования не диктуют иное.2) Любые требования к процентному содержанию материалов, как предписано в существующем SAC, будут заменены стандартами архитектурного проектирования. 3) В SAC может быть внесена поправка для включения дополнительных цветов, создающих расширенную цветовую палитру (семейство цветов), чем предписано в существующем SAC.

Заявки рассматриваются Департаментом планирования и утверждаются Директором по планированию. Информация, представленная в этом заявлении и одобренная директором по планированию города Кэри, будет иметь обязательную силу для будущих зданий на любом участке, указанном ниже как часть этого заявления.

Название разработки:
Расположение:
Номер дела плана подразделения или участка:
Идентификационные номера собственности города Кэри для каждого участка, на который распространяется данная заявка:
Уполномоченный агент для получения информации о приложении плана:
Контактное лицо:
Адрес:
Телефон:
Факс:
Электронная почта:
Владелец / Разработчик:
Адрес:
Телефон:
Факс:
Электронная почта:
Подпись владельца:
Дата:

Заполняя этот план либо я, как собственник (ов) собственности, либо через моих должным образом уполномоченных агентов, я / мы настоящим соглашаемся и твердо обязываю себя, моих / наших наследников, исполнителей, администраторов, правопреемников и поручает совместно и по отдельности соблюдать в соответствии с настоящими руководящими принципами, одобренными для всех будущих строительных работ на перечисленных здесь объектах.Я / мы настоящим назначаю себя в качестве моего агента в отношении этого приложения, получать и отвечать на административные комментарии, повторно представлять планы от моего имени и представлять меня в любом обсуждении этого приложения. Кроме того, я / мы подтверждаем, что на всех таблицах, на которых записывается собственность в границах этого приложения SAC, должны быть размещены обозначения, указывающие, что дальнейшее развитие подлежит применимому SAC, находящемуся в файле в Департаменте планирования города Кэри.

РАЗДЕЛ 2

ЗАЯВЛЕНИЕ О ДИЗАЙНЕ

Дайте краткое описание замысла дизайна.Если возможно, опишите это в связи с принципами проектирования, изложенными в Руководстве Кэри по дизайну (август 2001 г.). Это:

Создайте человеческий масштаб, создайте чувство места
Connect использует
Обеспечить переходы
Снижение воздействия парковки
План для пешеходов, велосипедистов и транзитных пользователей
Обеспечить открытое пространство

РАЗДЕЛ 3

ФИЗИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ УЧАСТКА

Краткое описание участка (лесной, холмистый, равнинный и др.)):

РАЗДЕЛ 4

ПРИНЦИПЫ ДИЗАЙНА ФАСАДА

Должны быть предоставлены графические наложения фасада, включая расчеты для всех применимых фасадов здания. В приведенном ниже контрольном списке кратко изложены принципы, к которым необходимо обратиться. В отдельную графическую накладку можно объединить более одного принципа; однако каждый принцип должен быть четко изложен.

Для получения дополнительной информации см. Руководство по внешнему виду в сообществе: Принципы проектирования фасадов и Примеры наложения фасадов.

Контрольный список для фасадных накладок:

МАТЕРИАЛЫ
СОСТАВ
МАСШТАБ
ПРОПОРЦИЯ
РИТМ
ПРОЗРАЧНОСТЬ
СТАТЬЯ
ВЫРАЖЕНИЕ
ЦВЕТ

РАЗДЕЛ 5

РАССМОТРЕНИЕ САЙТА

Постройка неудач:
Пейзаж и пешеходное движение (Hardscape):
Освещение:
Удобства:
Элементы обслуживания:

РАЗДЕЛ 6

УТВЕРЖДЕНИЕ

Я подтверждаю, что этот документ был проверен и соответствует требованиям города Кэри.

Подпись:
Дата:

Программа грантов на улучшение фасада — Город Орандж-Сити

Описание программы:

Предлагаемые проекты на территории CRA имеют право на получение компенсации один к одному за структурные улучшения внешнего фасада здания. Совет CRA ежегодно будет выделять часть фонда финансирования увеличения налогов на программу, не превышающую 100000 долларов к 2024 году, с ежегодными ассигнованиями, выделяемыми в ходе бюджетного процесса. Правление CRA выделило 20 000 долларов на 20/21 финансовый год . Максимальная приемлемая сумма для каждого проекта составляет пятьдесят процентов от общих приемлемых затрат, но не более долларов США, 5 000 долларов США.

Назначение программы:

Целью программы является продвижение Плана CRA на 2014 год и достижение следующих целей:

Устранение болезни путем оказания помощи владельцам собственности и бизнеса в реконструкции существующих зданий на территории CRA
Повысьте стоимость собственности, создав эстетически привлекательный центр города, который доставит удовольствие покупателям, продавцам и посетителям
Стимулирование частных инвестиций

Право на участие в проекте:

Владельцы частной собственности или арендаторы (если владелец собственности не является заявителем) коммерческих зданий, открытых для публики, расположенных в пределах CRA, включая национальные корпорации и здания, освобожденные от налогов.Жилые дома, внесенные в Национальный реестр исторических мест, также имеют право на участие.
Ремонт фасада, включая, помимо прочего, лепнину, архитектурные детали, замену окон, дверных обшивок, подъездов, витрин, ремонт фасадов, покраску, связанную с ремонтом, навесы. Может также включать расширение существующих зданий и переоборудование внешнего вида энергии (солнечные батареи, сайдинг, кровля).
Следующие улучшения допускаются только в том случае, если они являются частью квалифицированного улучшения здания и ограничены 25% от общих затрат на улучшение:
- Светильники наружные декоративные, прикрепленные к зданию или отдельно стоящие
- Модернизированная вывеска на месте при удалении несоответствующей вывески
- Благоустройство территории и ирригация как неотъемлемая часть фасадной обработки здания
- Досмотр, включая досмотр мусорных баков, кондиционеров, коммунального оборудования или других объектов с использованием материалов для озеленения или ограждения, которые дополняют здание
- Мебель для постоянного использования, обеспечивающая гостеприимную атмосферу, благоприятную для пешеходов, например скамейки, мусорные баки, стойки для велосипедов и т. Д.
- Улучшения участка, улучшающие пешеходную и транспортную функциональность объекта
- Улучшения на объекте, необходимые для обеспечения пожарной безопасности и / или соответствия требованиям ADA
- Установка канализационной линии и подключение к имеющимся городским инженерным сетям, когда существующее дренажное поле заброшено

Следующие улучшения недоступны:

Усовершенствования, внесенные до утверждения гранта
Улучшения сайта без улучшения здания
Любые улучшения на свободном участке
Выполненная работа, не соответствующая утверждению Совета CRA
Ремонт интерьера
Улучшения, ориентированные на техническое обслуживание, которые должны выполняться для ухода за зданием, такие как покраска и восстановление кровли из того же материала
Платежи заявителя за собственный труд или другие затраты натурой
Разрешительные и регистрационные сборы
Расходы на помощь в проектировании — затраты на подготовку плана участка или чертежей разрешения на строительство для необходимых согласований проекта

Критерии обзора:

Грантовое финансирование может быть предоставлено на основании следующих факторов:

Расположение в зоне интенсивного движения, хорошей видимости и / или улучшенном обзоре с проезжей части
Улучшение внешнего вида сайта
Качество дизайна
Вклад в историческую реконструкцию или реставрацию
Послужит катализатором перепланировки
Использование экологически безопасных материалов и / или методов
Владение бизнесом / собственностью в городе
Степень, в которой проект модернизирует или устраняет некачественные конструкции
Высокий коэффициент финансирования общих затрат на реконструкцию и использование прочих активов
Другое, как определено Советом CRA

Процесс и процедура:

Владельцы недвижимости могут подать заявку на грант в Департамент услуг по развитию (DSD) в любое время в течение года.DSD рассмотрит все заявки, при необходимости запросит дополнительную информацию и подготовит отчет для ранжирования Совета CRA. Правление CRA собирается ежеквартально и рассматривает все заявки, поданные в течение 14 дней с даты заседания.

Совет CRA может утвердить поданную заявку на грант, утвердить грант с условиями, утвердить часть заявки на грант или отказать в финансировании на основании критериев приемлемости, указанных в настоящем документе. После утверждения будет подписано соглашение о гранте между городом и заявителем.Соглашение будет содержать бюджет необходимых улучшений и уполномочивает владельца подавать заявки на получение разрешения на строительство и / или утверждения плана участка.

У заявителя есть 180 дней на завершение проекта, если в соглашении о гранте не оговаривается более длительный срок. Кандидаты несут все затраты по проекту и могут получить возмещение только после завершения всех улучшений в соответствии с программой. Городские власти выдадут Свидетельство о завершении или Свидетельство о заселении после получения доказательств того, что работы были выполнены без залогового права.

Заявки на возмещение затрат по проекту должны рассматриваться как единый, полный пакет. Пакет должен включать нотариально заверенное заявление подрядчика с указанием фактической стоимости проекта, подтверждение оплаты и окончательное освобождение от залога со стороны подрядчиков и субподрядчиков. Если все работы будут определены как завершенные и соответствующие соглашению о гранте, Кодексу землеустройства и Строительному кодексу Флориды, заявитель получит чек в течение 30 дней с момента получения документов.

Требования к подаче заявки:

Свидетельство о праве собственности или нотариально заверенное право собственности
Письменное изложение объема работ, которые должны быть выполнены — Это резюме должно включать все предлагаемые работы, независимо от соответствующих требований
Две заявки на работу
Цветная фотодокументация существующих условий в цифровом формате
Архитектурная визуализация или эскиз с подробным описанием объема работ
Используемые образцы цвета и материала
Подробный рабочий лист с подробным описанием проектных затрат на капитальный ремонт, независимо от соответствующих статей
План участка и обследование

СКАЧАТЬ ОБЗОР ПРОГРАММЫ и ГРАНИЧНУЮ КАРТУ CRA

СКАЧАТЬ ПРИЛОЖЕНИЕ

Программа скидок на фасад | Восточный Чикаго, IN

Problem

Восточный Чикаго реализует амбициозный план обновления центра города, чтобы привлечь больше людей в деловой район Северной гавани.Появление структур в центре города в значительной степени повлияет на успех усилий по обновлению Северной гавани. В настоящее время район отличается обаянием своей застройки и пешеходным масштабом. К сожалению, у многих из этих структур есть неудовлетворенные потребности в обслуживании, которые ускоряют ухудшение их фасадов.

Цель

Программа грантов для фасадов Восточного Чикаго направлена на удовлетворение потребностей в обслуживании и восстановлении фасадов зданий в части делового района Северной гавани путем предоставления соответствующих грантов 80/20 заинтересованным и квалифицированным владельцам зданий.

Мэр и городской совет считают, что эта программа отвечает интересам общества и что город несет ответственность за сохранение и защиту уникальных местных ресурсов, находящихся в историческом деловом районе Северной гавани. Мэр и городской совет также считают, что, инвестируя общественные ресурсы в центр города, большее количество частных предприятий сочтут центр привлекательным местом для инвестиций.

Право на участие

Арендодатели с владельцами бизнеса, которые являются коммерческими арендаторами с правом аренды как минимум на два года, могут подать заявку на получение средств.Однако коммерческие арендаторы не могут подать заявку без письменного разрешения владельца здания и утверждения владельцем проекта, описанного в заявке.

Подробную информацию об участниках, имеющих право на участие, см. В Постановлении городского совета Восточного Чикаго № 13-0014, раздел IV. Программой будет управлять Департамент планирования и экономического развития ( DPED ) и Комиссия экономического развития ( EDC ).

Подать заявку

У нас есть две программы фасадов: одна для северной гавани и одна для города.Загрузите описание и заявку проекта в Северной гавани (PDF) или общегородское описание проекта и заявку (PDF).

ПРИМЕЧАНИЕ : ОБРАБОТКА ЛЮБЫХ УТВЕРЖДЕНИЙ ПРИЛОЖЕНИЙ НЕ НАЧНЕТСЯ, ПОКА РЕЗОЛЮЦИЯ НЕ ПРИНИМАЕТСЯ СОВЕТОМ EAST CHICAGO COMMON, И КОМИССИЯ ПО ЭКОНОМИЧЕСКОМУ РАЗВИТИЮ ПРИНИМАЕТ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ГОД. КРАЙНИЙ СРОК ПРИЕМА ЛЮБЫХ ЗАЯВОК НА ФАСАД ДЛЯ ГОРОДА или СЕВЕРНОЙ ГАВИ В ЭТОМ ГОДУ ЗАКОНЧИТСЯ В ПЯТНИЦУ, 29 ОКТЯБРЯ 2021 ГОДА, В 16:00 ПО.M. CST (последний рабочий день октября).

Программа грантов

Downtown Facade | Город Янктон, SD

Программа грантов на фасад в центре города | Город Янктон, SD

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для лучшего взаимодействия с пользователем.

Семейный центр водных видов спорта Huether
Строительство — 25 мая 2021 г.
Семейный центр водных видов спорта Huether
Строительство — 25 мая 2021 г.
Уолнат-стрит
Недавно завершенный проект Уолнат-стрит
Янктон Фейерверк 4 июля
Ежегодный фейерверк Янктона 4 июля над рекой Миссури.
Меридианный мост
Зимняя сцена
Неделя пожарной безопасности
Неделя пожарной безопасности
Льюис и Кларк Лейк
Льюис и Кларк Лейк
Мост через реку Джим
Мост через реку Джим
Озерная тропа
Озерная тропа
Меридианный мост Лунный свет
Меридианный мост Лунный свет
Зона отдыха Льюиса и Кларка
Зона отдыха Льюиса и Кларка
Уолнат-стрит
Уолнат-стрит
Право на хвастовство
Право на хвастовство
Улицы центра города
Центр Янктона
Льюис и Кларк Лейк
Миссури Ривер Блафс
4 июля
4 июля Фейерверк
Риверсайд Парк
Риверсайд Парк
Мост Меридиан Туман
Мост Меридиан Туман
Меридиан Мост Зима
Меридиан Мост Зима
Падение моста Меридиан
Падение моста Янктон Меридиан
Льюис и Кларк Лейк
Пешеходные маршруты по озеру Льюис и Кларк.
Янктон Марина
Янктон Марина
Янктон Река Миссури
Янктон Река Миссури
Рыбалка в Миссури
Миссури Ривер Янктон
Меридианный мост
Меридианный мост
Ледяной парусный спорт
Парусный спорт по реке Миссиури
Янктон-Риверсайд-Парк, зимний вид
Янктон-Риверсайд-Парк, зимний вид
Миссури Ривер Янктон
счастливого Рождества
Янктонский мост открытий
Янктонский мост открытий

Департаменты и службы »Сообщество и экономическое развитие

Программа грантов на фасад в центре Янктона — это 50% государственных / 50% частных грантов, доступных для владельцев. и арендаторы существующих коммерческих объектов в центре города.Цель программы — стимулировать частные инвестиции в центр города Янктон и повысить экономическую жизнеспособность этого района за счет создания привлекательной окружающей среды и сохранения архитектурных особенностей зданий в центре города. Грантовые средства выделяются для улучшения внешнего вида общедоступных фасадов сооружений.

Право на участие : Владельцы и арендаторы существующей коммерческой недвижимости, за исключением домов на одну семью, расположенных к югу от 5-й улицы между Линн-стрит и Берли-стрит, имеют право подать заявку на получение помощи.

Использование фонда : Средства должны быть использованы для улучшения фасада здания, обращенного к общественности, с уделением первоочередного внимания проектам по сохранению и реставрации исторических памятников. Полный список допустимых видов использования можно найти в Правилах программы.

Крайний срок подачи заявок : Заявки должны быть поданы в Управление по развитию сообществ и экономического развития до 17:00. 15 марта 2021 г. . Дополнительные заявки будут рассматриваться на постоянной основе, пока доступны грантовые средства.

Если вы хотите подать заявку на финансирование, ознакомьтесь с Правилами программы и заявкой (PDF). Доступна редактируемая версия приложения в формате Microsoft Word Grant Application (Word)

Нажмите здесь, чтобы увидеть фотографии завершенных проектов до и после.

Брэд Бис, менеджер по развитию сообщества
Сообщество и экономическое развитие
Грецкого ореха, 416 улица (индекс
) А / я 176
Янктон, SD 57078
Телефон: (605) 668-5251

Принципы программы улучшения фасада в виде гранта на развитие сообщества

Грант на развитие сообщества (CDBG)
ПРОГРАММА УЛУЧШЕНИЯ ФАСАДА

1.ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ

Для достижения стабильности в районе путем решения социальных, экономических и физических проблем, от которых страдает этот район;
Для создания рабочих мест в регионах с низким и средним уровнем дохода:
Создание рабочих мест для лиц с низким и средним доходом;
Для удаления трущоб и вредных условий;
Для создания уникальной и позитивной идентичности, которая вселяет в район гордость и чувство сопричастности; и
Оживить район для привлечения реинвестиций в частную собственность.

2. ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

Правомочному владельцу недвижимости предоставляется финансовая помощь для компенсации приемлемых затрат по проекту. Финансирование осуществляется посредством ссуды с нулевой процентной ставкой (0%), которая конвертируется в грант на пятилетний срок ссуды. Максимальная сумма ссуды на фасад составляет 35000 долларов США при условии, что владелец недвижимости использует частные средства, составляющие не менее 20% от суммы ссуды. Соответствие 20% капитальных улучшений должно быть использовано для улучшения объекта собственности.Улучшения, финансируемые за счет соответствия 20%, должны быть одобрены Департаментом экономического развития и жилищного строительства (ED&H).

Максимальная сумма кредита может быть изменена по усмотрению директора департамента ED&H.

До выдачи кредитного обязательства собственнику недвижимости отдел ED&H должен утвердить концептуальный проект и предварительную смету предлагаемого владельцем недвижимости проекта улучшения. Утверждение концептуального проекта отделом ED&H не является утверждением разрешения на строительство, которое может потребовать город Клируотер.

Обеспечение ссуды обеспечивается заключенным соглашением о предоставлении ссуды между соискателем ссуды и городом Клируотер. Процентная ставка по программным кредитам составляет 0% при условии, что собственник недвижимости соблюдает все условия программы и Соглашения о предоставлении кредита. Основная сумма кредита будет прощена по ставке 20% годовых, что будет преобразовано в грант в размере 100% через пять лет с даты подписания Соглашения о предоставлении кредита.

3. ПРАВО НА ПРОГРАММУ

ПРИЕМЛЕМЫЕ ИМУЩЕСТВА И СОБСТВЕННИКИ СОБСТВЕННОСТИ

Право на получение помощи в рамках программы требует соблюдения всех следующих критериев:

Заявитель является собственником или арендатором; если арендатор, то владелец недвижимости должен быть созаявителем;
Недвижимость должна быть расположена в зоне стратегии восстановления микрорайона или в зоне с низким и средним уровнем дохода, как показано на Приложении C;
Собственность не имеет текущих или неурегулированных нарушений кодекса; Нарушения кодекса могут быть исправлены вместе с проектом улучшения, поскольку это относится только к фасаду.Любые штрафы, наложенные из-за таких нарушений, должны быть уплачены или удовлетворены до утверждения заявки;
Собственность не связана с Проблемным использованием, как определено в Кодексе развития сообщества, или Запрещенным использованием, как определено в Плане реконструкции центра города;
Заявитель уплачивает налог на имущество и имеет действующую налоговую квитанцию;
Заявитель демонстрирует финансовые возможности для поддержания хозяйственной деятельности в течение пятилетнего срока кредита.Требуется стоимость собственного капитала в собственности или другой приемлемый залог; и
Недвижимость не является предметом текущего соглашения о предоставлении займа в рамках данной программы.

ПРИЕМЛЕМЫЕ ПРОЕКТЫ

Департамент ED&H определит, соответствует ли проект требованиям. Приемлемые улучшения / затраты проекта включают те, которые перечислены на странице 4, когда они применяются в первую очередь к основному фасаду. Другие улучшения могут финансироваться за счет 20% соответствия заявителя после утверждения ED&H.Кредитные средства будут предоставлены только на наружные работы, которые повлекут улучшение или улучшение фасада здания. Проекты благоустройства должны быть высокого качества, проектироваться и строиться квалифицированными лицензированными профессионалами. Отдел ED&H имеет право определять соответствие или недопустимость всех предложенных работ.
Усовершенствования фасада, выполненные до заключения Соглашения о предоставлении кредита, не будут иметь права на финансирование в рамках данной программы.Исключения могут быть разрешены для аварийного ремонта по собственному усмотрению ED&H.
Недопустимые улучшения включают, помимо прочего, общие структурные улучшения, временные приспособления, системы безопасности, личное имущество, внутренние оконные покрытия, оборудование, фундаментные работы, ограждения, оборотный капитал и любые улучшения, которые считаются несовместимыми с целями Программы.
Улучшения должны соответствовать всем применимым нормам, включая требования Закона США об инвалидах (ADA).Нарушения кодекса могут быть устранены вместе с проектом улучшения, поскольку это относится только к фасаду; однако любые штрафы, наложенные из-за таких нарушений, должны быть уплачены или удовлетворены до утверждения заявки.

ДОПУСТИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ ПРОЕКТА / РАСХОДЫ
Строительство, монтаж или ремонт:	Окна Двери Маркизы Маркиза Жалюзи	Парапет Балконы Подъезд Аркады Карнизы

Обработка наружных стен: 1	Покраска (весь фасад здания) 1	Лепнина / штукатурка

Примечания: 1.Покраска неокрашенного кирпича или кладки категорически не рекомендуется

Департамент ED&H оставляет за собой право потребовать определенных минимальных улучшений в рамках проекта заявителя, чтобы достичь целей программы и обеспечить соблюдение кодекса города Клируотер и требований к финансированию CDBG.

4. ПРОЦЕСС ЗАЯВКИ

ОТЗЫВЫ И ОТЗЫВЫ НА ЗАЯВКУ

Отдел ED&H определит полноту заявок и может запросить дополнительную информацию в поддержку заявки.Решение принять заявку будет основано на наличии финансирования и достоинствах проекта, включая поддержку целей отдела ED&H и задач программы. Отдел ED&H несет ответственность за оценку заявок на участие в программе и определение финансирования.

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Кандидат должен проверить, к удовлетворению отдела ED&H, финансирование любой части проекта, не финансируемой программой. Проверка означает, что источники средств подтверждены, сроки и условия известны, а источники способны предоставить.

Финансирование непрограммной части проекта является обязанностью заявителя и может поступать из различных источников, включая денежные вложения, банковское финансирование и личные ссуды. Заявитель должен перевести эти выделенные средства на условное депонирование во время подписания Соглашения о предоставлении кредита.

5. ПРОЦЕСС СТРОИТЕЛЬСТВА

ПРИЕМЛЕМЫЕ ПОДРЯДЧИКИ

Требуется не менее трех письменных заявок от квалифицированных лицензированных подрядчиков Флориды для выполнения проектных работ.Сторонняя инспекционная фирма отдела ED&H окажет помощь заявителю в процессе торгов. Каждое предложение должно соответствовать одинаковому объему работ по проекту. Перед присуждением тендерного предложения заявитель должен предоставить в отдел ED&H информацию о предлагаемом присуждении тендерного предложения, а также об отклоненных тендерных предложениях.

Подрядчик, выигравший тендерное предложение, должен предоставить доказательства наличия адекватного страхового покрытия ответственности и компенсации работникам. Заявитель предоставит в отдел ED&H копию предлагаемого контракта с выбранным подрядчиком для рассмотрения.

Своевременное выполнение

Все проекты, поддерживаемые данной программой, должны быть выполнены своевременно. Проект должен быть завершен в соответствии с графиком реализации проекта, представленным в заявке. Когда может быть продемонстрировано, что обстоятельства, явно не зависящие от заявителя, не позволяют завершить работу в рамках предложенных заявителем сроков, отдел ED&H может предоставить продление. Несвоевременное завершение проекта приведет к расторжению контракта, освобождению от обязательств по любым неизрасходованным средствам и, по усмотрению отдела ED&H, к возврату израсходованных средств.

D AVIS-BACON ACT ТРУДОВЫЕ НОРМЫ

Положения федеральных трудовых стандартов Закона Дэвиса-Бэкона требуют, чтобы все сотрудники, работающие над строительным проектом, полностью или частично финансируемым из федерального бюджета, имели право на получение ставки заработной платы, действующей в данной местности, установленной Министерством труда США. Этот стандарт применяется ко всем строительным контрактам, финансируемым из средств программы CDBG, превышающих 2000 долларов США.

Преобладающие ставки заработной платы указаны в Решении о заработной плате Дэвиса-Бэкона, в списке различных классификаций строительных работ, таких как плотник, сантехник и электрик, а также минимальные ставки (и дополнительные льготы), которые должны выплачиваться людям, выполняющим работу в этих классификациях.HUD периодически обновляет стандарты Дэвиса Бэкона.

ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА СТРОИТЕЛЬСТВА

Проект должен быть завершен в соответствии с графиком работ, представленным в заявке.

Нормы заработной платы по Закону Дэвиса-Бэкона применяются к любому проекту стоимостью более 2 000 долларов США.

Ни один подрядчик не должен быть включен в список отстраненных от HUD.

Заявитель несет ответственность за получение всех необходимых разрешений.

Использование красок на основе свинца запрещено в проектах, финансируемых из федерального бюджета.Любое здание, которое должно быть улучшено в рамках этой программы, построенное до 1978 года, должно пройти проверку красок на основе свинца, и любые выявленные проблемы, связанные с присутствием свинца, должны быть устранены в рамках общего проекта.

Проект должен соответствовать Закону об американцах с ограниченными возможностями в течение пятилетнего периода предоставления займа.
В процессе строительства подрядчики должны предоставлять еженедельные заверенные отчеты о заработной плате, начиная с первой недели работы подрядчика над проектом и за каждую последующую неделю, пока подрядчик не завершит свою работу.Кроме того, подрядчики должны предоставлять своих сотрудников на место работы для конфиденциальных собеседований со сторонним инспектором отдела ED&H относительно типа выполняемой ими работы и размера их оплаты. Будут приложены все усилия, чтобы как можно меньше нарушать текущую работу во время собеседований.

ПРОВЕРКА

Заявитель должен разрешить инспекцию собственности городскими властями, отделом ED&H и его агентами на предмет соответствия всем городским кодексам и постановлениям, касающимся соблюдения кодексов, а также такие другие проверки, которые будут сочтены необходимыми в связи с недвижимостью, восстановительными работами и всеми контрактами, материалы, оборудование, машины, приспособления, платежные ведомости и условия занятости, относящиеся к работе.

6. ВЫПЛАТА КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ

Перед выплатой ссуды заявитель должен заключить с городом Соглашение о ссуде на грант, в котором изложены условия ссуды для предоставления. Заявитель должен перевести свою часть средств проекта на условное депонирование. В случае невыполнения заявителем какого-либо срока или условия Соглашения о ссуде к гранту Департамент ED&H может отозвать оставшуюся пропорциональную долю причитающейся и подлежащей выплате суммы ссуды.

Заемные средства для удовлетворительно выполненных работ, указанных в контракте, будут выплачиваться агентом условного депонирования с одобрения отдела ED&H. Независимая инспекционная фирма Департамента ED&H проверит полноту до любых выплат. Отдел ED&H никогда не будет выделять больше ссудных средств, чем процент выполненных работ (за исключением первоначального изъятия денег для покрытия стоимости материалов, если это одобрено отделом ED&H).

После получения должным образом оформленных счетов-фактур за удовлетворительно выполненные работы от заявителя, оплата будет произведена непосредственно подрядчику в размере приемлемых затрат, указанных в счете-фактуре.Запросы на выплату ссуды должны происходить на этапах завершения проекта 30%, 60% и 90%, при этом 10% ссудных средств должны удерживаться до завершения проекта. Окончательная выплата будет произведена после завершения проекта и после окончательного утверждения отделом ED&H.

Если проект будет завершен, отдел ED&H вернет все оставшиеся средства со счета условного депонирования и соответственно уменьшит ссуду заявителя. Отдел ED&H предоставит заявителю формы выплат и инструкции по подаче правильно оформленных счетов.Формы выплат также будут служить освобождением от залогового удержания со стороны соответствующих подрядчиков. Как правило, выплата ссуды агентом условного депонирования для одобренных приемлемых затрат занимает одну неделю. Выплаты будут производиться только тем подрядчикам, которые представили еженедельно заверенные формы заработной платы.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

При заимствовании программных средств заявитель соглашается поддерживать улучшения, определенные Департаментом ED&H по его собственному усмотрению, в течение периода, равного сроку ссуды (пять лет).

ИЗМЕНЕНИЯ

Заявитель соглашается не изменять или изменять элементы проекта усовершенствования без предварительного письменного разрешения Департамента ED&H в течение периода, равного сроку ссуды (пять лет).

ПРОЩЕНИЕ КРЕДИТА

При условии, что владелец недвижимости соблюдает все условия программы и Соглашения о предоставлении кредита, кредиты по программе будут прощаться с шагом 20% на ежегодной основе, так что в конце пятилетнего срока кредита полная сумма кредита будет считаться списанной, а остаток кредита составит 0 долларов США.Если арендатор перестает занимать собственность или собственник продает собственность в течение пятилетнего периода ссуды, оставшаяся пропорциональная доля суммы ссуды подлежит выплате городу немедленно.

РАВНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАНЯТОСТИ

Заявитель должен соблюдать все применимые положения федеральных законов и правил, касающиеся равных возможностей трудоустройства для лиц, занятых в строительстве, осуществляемом в связи с помощью по программе.

ЗАПИСИ

Заявитель должен хранить такие записи, которые может потребовать Департамент ED&H в связи с проектом, в течение пяти лет после завершения проекта.

ГРАЖДАНСКИЕ ПРАВА

Заявитель не должен дискриминировать по признаку расы, цвета кожи, пола, семейного положения, инвалидности, религии или национального происхождения при продаже, аренде, аренде, использовании или владении имуществом, которому будет оказана помощь.

ПЕРЕМЕЩЕНИЕ АРЕНДАТОРОВ

Никакая финансовая помощь не будет предоставлена, если проект предполагает постоянное и принудительное перемещение арендаторов, если заявитель не соглашается предоставить финансовую помощь арендаторам в соответствии с Федеральным законом о переселении и приобретении недвижимости с внесенными в него поправками.

Чтобы получить дополнительную информацию, запланировать встречу перед подачей заявки или получить заявку, обращайтесь:

Связаться с отделом экономического развития напрямую

Chuck Lane
Помощник директора, ED & H департамент
P.O. Box 4748
Clearwater, Florida 33758-4748
Телефон: (727) 562-4023 | Факс: (727) 562-4037

Ирин Гомес
Администратор программ HUD, отдел ED&H
P.O. Box 4748
Clearwater, Florida 33758-4748
Телефон: (727) 562-4032 | Факс: (727) 562-4037

ГОРОДСКОЕ ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ И ЖИЛИЩНЫЙ ОТДЕЛ
ПЕРЕСМОТРЕНО 14 ДЕКАБРЯ 2018

** Примечание: изображения являются примерами фасадов в городе Клируотер, и большинство зданий на изображениях получили выгоду от программы фасадов города Клируотер.

Хронология архитектуры и государственного управления

Архитектура, особенно общественная архитектура, развивается в ответ на правительство и его людей. Законы, технический прогресс, символические потребности, функциональные требования и социальная эстетика также оказывают сильное влияние. Чтобы понять влияние этих влияний на архитектуру, можно понять, как и почему она меняется с течением времени.

Временная шкала, представленная ниже, освещает некоторые из наиболее важных событий в эволюции американской архитектуры по мере ее развития вместе с нацией.

1789–1851

Александр Гамильтон был первым секретарем казначейства (1789-1795)
Фото: Министерство финансов США

В первые десятилетия новой республики Министерство финансов США управляет ассигнованиями на строительство, но местные федеральные чиновники контролируют проектирование и строительство важных правительственных зданий, включая ранние таможни.Привлекаются известные частные архитекторы. Здания часто монументальны, что отражает мощь и авторитет правительства и отличает федеральные структуры от построенных для частного сектора.

1807

Конгресс принимает первый закон, разрешающий строительство таможни в Новом Орлеане, штат Луизиана. Выделяется 20 000 долларов. Известный архитектор Бенджамин Генри Латроб, которого сегодня часто называют «отцом американской архитектуры», был выбран для проектирования здания, которое он делал на расстоянии.

1809

Завершено строительство Новоорлеанской таможни Латроба. В этом здании одним из первых в городе был использован красный кирпич местного производства, белые колонны и отделка, а также зеленые жалюзи. Материалы и цвета вскоре становятся типичными характеристиками зданий в Новом Орлеане. Через десять лет здание было готово к замене из-за поспешного строительства и плохого фундамента.

1817

Средства в размере 50 000 долларов, выделенные на строительство таможни и общественных складов для федерального использования; эти сооружения должны быть построены в главном районе каждого штата по усмотрению министра финансов (в то время Уильям Х.Кроуфорд) для безопасного и удобного сбора доходов.

1832

Конгресс санкционирует строительство таможни в Нью-Бедфорде, штат Массачусетс. Первоначальные ассигнования составляют 15000 долларов, но этих средств недостаточно для удовлетворения новых требований Министерства финансов США в отношении противопожарных конструкций. Окончательная стоимость более чем вдвое превышает первоначальные ассигнования.

1833

Построенный между 1834 и 1836 годами Роберт Миллс спроектировал этот особняк в стиле греческого возрождения в Нью-Бедфорде, штат Массачусетс.

Роберт Миллс проектирует здание таможни в Нью-Бедфорде, а также три других здания в Новой Англии, что является одним из первых правительственных примеров стандартизированного строительства. Эти стандартизированные здания образуют образец проектирования и надзора для федеральной строительной программы в последующие годы.

1836

Роберт Миллс, архитектор многих федеральных зданий в Америке XIX века.

Президент Эндрю Джексон назначает Роберта Миллса архитектором общественных зданий в Вашингтоне, округ Колумбия.C. Позже эта должность будет развиваться как ведущий архитектор Министерства финансов США.

1836–1869

Начало строительства здания Казначейства США. Его строительство длится 33 года, и сегодня это самое старое здание ведомства в Вашингтоне. Великолепный образец стиля греческого возрождения, здание оказало большое влияние на дизайн других правительственных зданий.

Первыми будут построены восточное и центральное крылья, завершенные в 1842 году.Их разработал Роберт Миллс. Дополнительные крылья, юг и запад, добавлены в 1860 и 1864 годах соответственно. Томас Астик Уолтер — дизайнер при участии Амми Б. Янга и Исайи Роджерса. Последнее дополнение, северное крыло, было завершено в 1869 году; Альфред Б. Мюлетт работает архитектором.

1852

Портрет Амми Б. Янга, первого руководящего архитектора Министерства финансов США.

Бюро строительства учреждено министром финансов для координации и контроля федеральных проектных и строительных проектов.

Амми Б. Янг становится первым архитектором, получившим название «Архитектор-супервайзер». Со временем бюро стало называться Офис архитектора-надзирателя. Янг возглавлял офис до 1861 года, когда гражданская война остановила строительство.

1853

Министр финансов Джеймс Гатри сообщает Конгрессу об инвентаризации зданий, находящихся в федеральной собственности: 24 здания, девять из которых приобретены у частных лиц. Для пятнадцати дополнительных зданий выделено финансирование, и они ожидают строительства.

1853–1858

Оуэн Б. Пикетт, Таможня США, Норфолк, Вирджиния

Построена таможня США Оуэна Б. Пикетта, Норфолк, Вирджиния. Он заменяет оригинальный дом, построенный в 1819 году. Амми Б. Янг, главный архитектор Казначейства, спроектировал здание в архитектурном стиле классического римского храма. Знаменитый земельный участок, место для новой таможни, был куплен за 13 500 долларов.

1855–1858

Ричмондская таможня, штат Вирджиния, стоит среди руин.
Изображение из коллекции стеклянных негативов времен Гражданской войны Библиотеки Конгресса США.

Льюис Ф. Пауэлл-младший, здание суда США, Ричмонд, Вирджиния, построено; он остается самым старым зданием суда в инвентаре GSA. Амми Б. Янг, главный архитектор Казначейства, проектирует впечатляющее здание в итальянском стиле. Здание суда — одно из двух зданий в исторической части Ричмонда, которые пережили пожары, устроенные эвакуирующейся армией Конфедерации в последние дни гражданской войны.

1864

Конгресс принимает акт, утверждающий назначение архитектора-надзирателя в строительном отделении Министерства финансов; последующий закон финансирует позицию до 1872 года.

1871

Офисное здание Дуайта Д. Эйзенхауэра, Вашингтон, округ Колумбия
Фото: Кэрол М. Хайсмит

Альфреду Б. Маллетту поручено спроектировать здание государственного, военного и военно-морского ведомства в Вашингтоне, округ Колумбия. (ныне административное здание Дуайта Д. Эйзенхауэра).

Построенное в четыре этапа, здание заменяет два существующих административных здания, которые стояли к западу от Белого дома. В южном крыле (1871-1875) размещается Государственный департамент.В восточном крыле (1872–1879) размещается Военно-морское ведомство. В северном (1879–1882), западном и центральном крыльях (1884–1888) размещается военное ведомство.

Иллюстрация, показывающая расположение каждого крыла административного здания Эйзенхауэра

1873

Старое почтовое отделение в Вашингтоне, округ Колумбия, спроектировано Уиллоуби Дж. Эдбруком, главным архитектором Министерства финансов США, в стиле романского возрождения.
Фото: Кэрол М. Хайсмит

Финансовая паника 1873 года привела к шестилетней депрессии в Северной Америке и Европе.Многие факторы сходятся, чтобы вызвать панику: чрезмерное расширение американской железнодорожной системы, резкое падение цен на серебро и бегство на Уолл-стрит, из-за которого Нью-Йоркская фондовая биржа закрывается на 10 дней.

Депрессия сказывается на федеральной строительной программе. Здания в стиле Второй ампир внезапно кажутся слишком величественными и дорогими в эпоху тяжелых экономических времен. Менее декоративный стиль романского возрождения, характеризующийся массивными каменными стенами с грубой текстурой, округлыми арками и квадратными башнями, становится популярным для федеральных зданий, построенных в 1880-х годах.

1893

Закон Тарсни проходит в Конгрессе. Это позволяет Министерству финансов получать услуги архитекторов, занимающихся частной практикой. Впервые с момента основания страны частные архитекторы могут претендовать на получение крупных федеральных проектных заданий.

В конечном итоге за время действия Закона Тарсни было построено более 30 зданий. Одним из самых знаковых зданий, построенных в соответствии с Законом Тарсни, является здание таможни Александра Гамильтона в Нью-Йорке архитектором Кассом Гилбертом.

Дворец механических искусств и лагуна на Всемирной Колумбийской выставке, Чикаго, Иллинойс.
Фото: Фрэнсис Бенджамин Джонстон / Библиотека Конгресса

Успех Всемирной Колумбийской выставки в Чикаго в 1893 году укрепляет признание неоклассицизма как в архитектурных, так и в общественных кругах.

Миллионы посетителей восхищаются четырнадцатью «величественными зданиями», расположенными вокруг огромного светоотражающего бассейна. Поскольку здания «покрыты штукатуркой Парижа и выкрашены в белый мел, [им дали] прозвище« Белый город ».’”Грандиозный масштаб, симметрия, сложный орнамент и классические детали этих зданий вскоре повлияют на дизайн федеральных зданий. Ярмарка, ставшая первым масштабным проявлением движения «Красивый город», изменит общественную архитектуру на следующие пятьдесят лет.

1897

Джеймс Нокс Тейлор становится главным архитектором в октябре. Он первый архитектор, выбранный в соответствии с Законом о государственной службе. Проекты под его руководством выполнены в классическом стиле: монументальные входы, большие общественные вестибюли, фасады из белого известняка или мрамора.Тейлор занимал этот пост до 1912 года, на пять лет дольше, чем кто-либо из его предшественников. За это время штат главного архитектора вырастет со 150 до 251. Количество построенных за это время зданий увеличится на 133 процента.

1906

Принятие Закона об американских древностях, позволяющего президенту объявлять достопримечательности, строения и другие объекты, представляющие исторический или научный интерес, национальными памятниками. Это первый закон, устанавливающий, что археологические раскопки на государственных землях являются важным общественным ресурсом.

1912

Закон Тарсни отменен по иску о чрезмерных расходах, связанных с проведением конкурсов на проектирование для частных архитектурных фирм.

1913

Конгресс создает Комиссию по общественным зданиям для разработки рекомендаций по стандартизации и оптимизации процесса управления зданием.

1915

Джеймс А. Ветмор становится исполняющим обязанности главного архитектора Казначейства, занимая эту должность почти двадцать лет.Хотя по профессии Уэтмор был юристом, его управленческие способности и знание законодательных процессов были таковы, что министерство финансов не назначило ему постоянную замену.

1926

Грейт Плаза, Федеральный треугольник. Строительство Большой площади с отделением почты на 13-й и D-стрит (ок. 1920 — ок. 1950)
Фото: Библиотека Конгресса, Отдел эстампов и фотографий, Коллекция Теодора Гыдчака, [номер репродукции, например, LC-H824-0224]

Проходит Закон 1926 года об общественных зданиях (Закон Эллиота-Фернальда); санкционирует 50 миллионов долларов на строительство федеральных зданий в Вашингтоне, округ Колумбия.Это включает в себя развитие неоклассического Федерального треугольника, самой амбициозной федеральной строительной кампании на сегодняшний день. Закон также предусматривает выделение 150 миллионов долларов на строительные проекты за пределами округа Колумбия.

1929

Фондовый рынок рушится, и начинается Великая депрессия. Поскольку многие американцы не имеют работы, программа общественных зданий рассматривается как потенциальный источник занятости.

1930

Билл Киза-Эллиотта, поправка к Закону о общественных зданиях 1926 года, проходит.Законопроект предоставляет секретарю казначейства расширенные полномочия по заключению контрактов на оказание услуг с частными архитекторами. Американский институт архитекторов (AIA) начинает согласованные лоббистские усилия по реорганизации Управления архитектора-надзирателя в управляющую организацию и прекращения своих федеральных обязанностей по проектированию зданий. Кампания AIA в значительной степени не увенчалась успехом, поскольку правительство сохраняет ответственность за дизайн для более мелких проектов, присуждая частным фирмам только более крупные комиссионные.

Конец 1920-х —

Начало 1930-х

Федеральное здание Джоэла Соломона и здание суда США, Чаттануга, Теннесси
Фотография: Кэрол М. Хайсмит

Частный сектор начинает охватывать современные архитектурные идеалы и новые строительные технологии. Примеры включают Рокфеллер-центр (ассоциированные архитекторы) в Нью-Йорке и здание Общества сберегательного фонда Филадельфии (Howe and Lescaze) в Филадельфии.

В течение 1930-х годов правительство приступило к плодотворной программе строительства, и федеральные здания по всей стране планируются и строятся.Многие здания по-прежнему отражают традиционные стили, хотя в них все больше ощущается влияние движения раннего модерна. Новый архитектурный стиль, используемый в основном для государственной архитектуры, эффективно сочетает классицизм и модернизм. Упрощенные неоклассические формы сочетаются со стилизованными узорами в стиле ар-деко. Этот новый стиль общественного здания сегодня поочередно известен как «лишенный классицизма», «голодный классицизм» или «PWA Modern» в знак признания Управления общественных работ, которое курировало многие такие проекты.

1931

Кэсс Гилберт, американский архитектор
Фото: Харрис и Юинг

Кассу Гилберту поручено спроектировать здание суда США на Фоли-сквер в Нью-Йорке (ныне здание суда США Тургуд Маршалл). Это один из первых федеральных небоскребов, построенных в Америке. Строительство начинается в июле 1932 года и длится три с половиной года. Гилберт умирает во время строительства здания; его сын, Касс Гилберт-младший, берет на себя надзор за завершением строительства.

1933

Отдел закупок создается в Министерстве финансов США, а Управление архитектора-надзирателя передается и переименовывается в Отделение общественных работ. AIA продолжает лоббировать, чтобы частные архитекторы получали больше федеральных контрактов на проектирование.

1935

Конгресс принимает Закон об исторических местах, который «провозглашает национальную политику сохранения для общественного пользования исторических мест, зданий и объектов национального значения для вдохновения и на благо народа Соединенных Штатов.”

Закон создает программы для исследования, инвентаризации и организации исторических мест.

1939

Отделение общественных работ выводится из Министерства финансов США и становится частью Управления общественных зданий Федерального агентства работ. Конец Управления архитектора-контролера Казначейства знаменует собой начало новой эры в федеральном проектировании и строительстве зданий.

1938-1943

Конгресс принимает Закон об ассигнованиях на чрезвычайную помощь, и президент Франклин Д.Рузвельт подписывает это законом. Затем президент Рузвельт издает Указ № 7034 о создании Администрации выполнения работ (WPA). WPA стремится обеспечить работой миллионы безработных американцев.

Среди множества других проектов WPA обеспечивает финансирование множества проектов общественных зданий, включая здания судов, аэропорты и федеральные офисные здания. Они частично финансируются правительством штата и местными властями, которые обеспечивают 10-30% финансирования.

1947

Учитывая критический спрос на офисные помещения после Второй мировой войны, Комиссия Гувера определяет необходимость централизованной службы поддержки для федерального правительства, «самого гигантского бизнеса на земле», и рекомендует создать Управление общих служб.

1949

Печать Управления общих служб (GSA)

Принятие Закона о федеральном имуществе и административных услугах. Создается Управление общих служб США (GSA), в которое входит Служба общественных зданий, подразделение, отвечающее за проектирование, строительство и управление федеральными зданиями.

Закон снова разрешает привлечение частных архитекторов к проектам общественных зданий.

1951–1952

Строительство завершается двумя очень влиятельными модернистскими работами: «Апартаменты Lakeshore» Людвига Миса ван дер Роэ в Чикаго и Скидмор, «Рычажный дом Owings & Merrill’s» в Нью-Йорке.Обе архитектурные фирмы позже спроектировали здания для GSA.

1959

Закон об общественных зданиях 1959 года. GSA берет на себя ответственность за федеральное строительство, прекращая неудачные попытки аренды и покупки.

1961 — 1962

Президент Джон Ф. Кеннеди создает специальный комитет по федеральным офисным помещениям. Изданы «Руководящие принципы федеральной архитектуры», поощряющие «лучшую современную американскую архитектурную мысль» к проектированию новых федеральных зданий.Он также выступает за включение изящных искусств, предпочтительно живущих американских художников, где это уместно.

Дэниел П. Мойнихан, сенатор от Нью-Йорка, получил признание идей в отчете, который стал «пробным камнем» для обсуждения федеральных зданий.

1962

Первая официальная фотография первой леди Жаклин Кеннеди, сделанная Белым домом, 1961 год.
Фото: Марк Шоу

Первая леди Жаклин Кеннеди проводит первые годы президентства своего мужа, восстанавливая великолепие и историю Белого дома.14 февраля 1962 года на канале CBS выйдет «Экскурсия по Белому дому с миссис Джоном Ф. Кеннеди». Приблизительно 56 миллионов американцев смотрят ее рассказ об истории Белого дома и необходимости сохранения исторического наследия.

Позднее в том же году миссис Кеннеди начинает использовать свое положение и значительные силы убеждения, чтобы спасти рядные дома на Лафайет-сквер от бала вредителей. Она пишет администратору GSA Бернарду Л. Бутину, прося его «[сохранить] ощущение XIX века на площади Лафайет» и что она «так твердо убеждена, что Белый дом должен подавать пример в сохранении прошлого нашей страны.”

Метрополис
Стеклянная мозаика Сеймура Фогеля. 1967
Находится в Федеральном здании Джейкоба К. Джавитса / Суда международной торговли, Нью-Йорк, NY
. Фото: Кэрол М. Хайсмит

Интеграция искусства в общественные здания признана администрацией Кеннеди приоритетной задачей, уделяя особое внимание скульптуре и фрескам.

1963

Федеральное здание Роберта К. Уивера, Вашингтон, округ Колумбия. Марсель Брейер, архитектор.
Фото: Кэрол М. Хайсмит

Начинается строительство штаб-квартиры Министерства жилищного строительства и городского развития (HUD) в Вашингтоне, округ Колумбия (позже названного Федеральным зданием Роберта К. Уивера). В этот период архитектор здания Марсель Брейер привносит в Америку европейский модернизм, создавая основу для движения современной архитектуры в США.

1964

Ведется строительство Федерального центра, Чикаго, штат Иллинойс. Вид на северо-запад.
Фото от 28 мая 1964 года.

Завершено строительство на ранней стадии Федерального центра в Чикаго; в конечном итоге он состоит из трех зданий: Федеральное здание Джона К. Ключинского; Почтовое отделение кольцевой станции; и Эверетт М. Дирксен в здании суда США.

Простой, пропорциональный дизайн из стали и стекла олицетворяет минималистский архитектурный подход, избранный его архитектором Людвигом Мис ван дер Роэ, который считается одним из величайших архитекторов 20 века.

1964

Леди Берд Джонсон сажает анютины глазки на глазах у секретаря Стюарта Удалла и других.
Фото: Библиотека LBJ, фото Роберта Кнудсена

Президент Линдон Б. Джонсон инициирует Программу благоустройства федеральных зданий с целью улучшения внешнего вида федеральных зданий и их территории.

Президент Джонсон и его жена леди Берд Джонсон сыграли важную роль в принятии Закона об благоустройстве автомагистралей в 1965 году.Он накладывает ограничения на рекламу на рекламных щитах и способствует эстетическому рассмотрению ландшафтов вдоль американской системы автомагистралей.

1966

Конгресс принимает Закон о сохранении национальной истории, провозглашающий, что «дух и направление нации основаны на ее историческом наследии». Закон создает Национальный регистр исторических мест, государственные учреждения по сохранению исторических памятников и федеральные учреждения по сохранению памятников, а также Консультативный совет по сохранению исторического наследия.Устанавливается формальная основа, которая требует от федерального правительства учитывать влияние своих обязательств на культурные ресурсы.

1968

Принятие Закона 1968 года об архитектурных барьерах. Требует, чтобы объекты, финансируемые из федерального бюджета, были доступны для людей с ограниченными возможностями. Это один из первых федеральных законов, решающих эту проблему. GSA отвечает за отчетность о деятельности агентства в поддержку этого закона.

1969

U.S. Здание налогового суда, Вашингтон, округ Колумбия
Здание считается одним из самых сложных и удачных образцов модернизма в Вашингтоне.

Начало строительства Налогового суда США в Вашингтоне, округ Колумбия. Здание является прямым результатом «Руководящих принципов федеральной архитектуры», изданных Специальным комитетом по федеральным офисным помещениям по просьбе президента Джона Ф. Кеннеди в 1962 году.

Модернистский дизайн главного архитектора Виктора Ланди приветствуется как образец «подлинного классицизма.»Посмотрите документальный фильм Центра исторических зданий: Виктор Ланди: Скульптор космоса .

Принятие Закона о национальной экологической политике. Энергосбережение становится приоритетом для федеральных зданий.

1972

Большой штат Мэн
Бронзовая скульптура Нины Катчадурян
Сухопутный порт въезда, Ван-Бюрен, ME
По заказу программы «Искусство в архитектуре»

GSA устанавливает программу «Искусство в архитектуре», признавая важность публичного искусства в зданиях федерального значения.

Программа поручает американским художникам создавать публично масштабируемые и постоянно установленные произведения искусства для федеральных зданий по всей стране. GSA выделяет половину одного процента от предполагаемых затрат на строительство новых зданий и модернизацию существующих зданий по заказу художников.

1974

Принятие Закона о жилищном и общинном развитии 1974 года. Создает «Раздел 8» арендного жилья для малообеспеченных арендаторов. Закон также учреждает Национальный институт строительных наук с миссией «служить связующим звеном между правительством и частным сектором».«Миссия института в интересах общества — служить нации, поддерживая достижения в области строительной науки и технологий для улучшения антропогенной среды.

1975

Федеральное здание Норриса Коттона в Манчестере, штат Нью-Хэмпшир, представляет собой прототип энергоэффективного здания с солнечными батареями и несколькими различными механическими системами и системами освещения.

Построены два федеральных здания с применением энергосберегающих технологий:

Здание суда США и Федеральное здание в Уиллиамспорте, штат Пенсильвания; Архитектор: Burns & Loewe
Норрис Коттон Федеральное здание в Манчестере, штат Нью-Хэмпшир; Архитектор: Исаак и Исаак.

1976

Принятие Закона о совместном использовании общественных зданий. Он поощряет размещение коммерческих, культурных, образовательных и развлекательных объектов и мероприятий в общественных зданиях.

В федеральных зданиях разрешено коммерческое и служебное использование в целях оживления деловой жизни.

1990

GSA Design Awards учреждено в качестве награды за высокое качество федерального дизайна. Премия Design Awards отмечает достижения архитекторов, инженеров, ландшафтных архитекторов, градостроителей, дизайнеров интерьеров, художников, защитников природы и защитников природы, которые создают и охраняют национальные достопримечательности.

Фотография президента Джорджа Х.В. Буш подписывает Закон об американцах с ограниченными возможностями 1990 года на Южной лужайке Белого дома. Слева направо, сидят: Эван Кемп, председатель Комиссии по равным возможностям трудоустройства, Джастин Дарт, председатель Президентского комитета по трудоустройству людей с ограниченными возможностями. Слева направо, стоят: преподобный Гарольд Уилке и Свифт Паррино, председатель Национального совета по вопросам инвалидности, 26.07.1990.

Принято

Закона об американцах с ограниченными возможностями. Президент Джордж Х.У. Буш проводит самую крупную в истории церемонию подписания на южной лужайке Белого дома. Этот знаменательный закон о гражданских правах не только объявляет дискриминацию в отношении людей с ограниченными возможностями незаконной, но также устанавливает Стандарты доступного дизайна (с поправками, снова внесенными в 2010 году).

Эти стандарты и технические спецификации обеспечивают основу для обеспечения доступности зданий для людей с ограниченными возможностями. Они также включают подробные инструкции, как сделать исторические здания доступными.

1992

Принятие Закона об энергетической политике 1992 года. Он призывает к созданию новых стандартов энергоэффективности зданий, а затем требует, чтобы новые федеральные здания соответствовали им. Новое строительство частных домов и другого жилого жилья, подлежащего ипотеке, застрахованной в соответствии с Национальным жилищным законом, также должно соответствовать стандартам.

1994

Создана программа GSA Design Excellence. Отдельные здания федерального значения спроектированы мастерами современной архитектуры.

1999

Инициатива

GSA «Первые впечатления», созданная для восстановления входов и вестибюлей федеральных зданий, улучшения впечатлений от входа как для посетителей, так и для сотрудников.

2003

Задуманная Купером Хьюиттом, Национальная премия в области дизайна была учреждена в знак признания значительных и устойчивых достижений в американском дизайне.

2009

Закон о восстановлении и реинвестировании Америки от 2009 года, пакет экономических стимулов, подписан президентом Бараком Обамой, инвестировав беспрецедентный 1 доллар.665 миллиардов долларов на модернизацию 150 исторических зданий GSA.

Программа улучшения фасадов | Город Кридмур


Обзор Программа улучшения фасада была официально принята Советом уполномоченных города Кридмур 2 мая 2017 года для стимулирования частных инвестиций в улучшение нежилых зданий в центре города.Руководящие принципы политики для программы были установлены с помощью совета по планированию и широкой общественности. Дополнительную информацию о программе см. Ниже или щелкните здесь, чтобы загрузить пакет приложения.
Традиционные компоненты фасада
Что такое фасад? Фасад определяется как одна вертикальная сторона здания независимо от его этажности. Каждый фасад здания можно рассматривать как индивидуальный фасад.Задняя и / или боковая часть здания также может рассматриваться для получения гранта на улучшение фасада, с приоритетом той части здания, которая видна с общественной улицы.
Цель программы улучшения фасадов Программа улучшения фасада — это спонсируемая городом Кридмур программа, предназначенная для поощрения частных инвестиций путем возмещения части затрат, понесенных на улучшение визуальной эстетики, и обеспечения экономического стимула для: Ремонт, реставрация или реконструкция коммерческих зданий фасады в центре города; Внедрение соответствующих стандартов проектирования для восстановления зданий района Мэйн-стрит; и Сохранение уникального архитектурного и коммерческого характера Кридмура.
Примеры улучшений
Удаление фальш-фасадов, алюминиевых панелей и металлического сайдинга или навесов Удаление краски или безопасная очистка кирпичных и каменных фасадов Перетяжка кирпича и раствора Восстановление оригинальной архитектуры стеклянных витрин Перенос ящиков электрооборудования с фасада здания Светильники наружного освещения (в составе фасада здания) Улучшения подъезда Ремонт кровли (если крыша является частью фасада здания и видна с улицы) Установка брезентового навеса (реклама на навесах запрещена) Конструкционный ремонт фасада Покраска всего фасада Разборка и работа по сносу (в рамках реставрации Замена входной двери (желательно дерево)
Кто имеет право на участие?
Любой владелец недвижимости или арендатор нежилого здания на обозначенной территории проекта имеет право подать заявку.Государственные объекты и частные жилые дома исключаются из рассмотрения. Заявление может подать как собственник, так и арендатор здания. Владельцы недвижимости и арендаторы также могут подавать заявки совместно. В любом случае, на каждый фасад может быть присужден только один грант в трехлетний период. Соискатель арендатора должен получить письменное согласие собственника недвижимости на ремонт фасада и подать его вместе с заявкой.Владелец собственности должен приложить все условия для ремонта, проводимого в то время, когда собственность находится в заселении. Владельцы любой собственности, на которую подается заявление, должны своевременно уплачивать налоги на эту собственность. Не должно быть никаких нерешенных проблем с исполнением кодекса или нарушений зонирования, связанных с рассматриваемым бизнесом или имуществом заявителя.
Исключенные виды деятельности
Текущее обслуживание или ремонт фасада или крыши Архитектурное проектирование или инженерия Фрески или другие произведения искусства Уличная мебель (скамейки) Благоустройство территории и озеленение (не являются постоянными пристройками) Рекламные вывески любого типа и стиля Строительство начато до утверждения гранта на улучшение фасада Любое устройство, механизм или средства, специально предназначенные для того, чтобы привлечь внимание или быть замеченным вдали от других фасадов Внутренние улучшения, оконные дисплеи Помощь в аренде Установка / модернизация пожарных спринклерных систем
Критерии
Все предложения по дизайну фасадов должны соответствовать применимым требованиям к зонированию города Кридмур, соответствующим частям Строительного кодекса штата и руководящим принципам Программы улучшения фасадов.Все чертежи / схемы, необходимые для утверждения гранта на улучшение фасада, должны быть включены в пакет заявки. При необходимости последуют заявки на соблюдение зонирования и / или получение разрешения на строительство. Только внешний ремонт фасада может рассматриваться в рамках Программы улучшения фасада. Затраты на ограниченные внутренние изменения, такие как изменения витрины витрины, могут быть включены только в том случае, если они являются необходимой и неотъемлемой частью дизайна фасада. Предложения по поэтапному ремонту ограниченного объема и затрат, распределенных по времени, являются приемлемыми при соблюдении требований руководства и заранее определенных этапов. Приоритетное внимание будет уделяться предложениям, которые вносят заметный и значительный вклад в дизайн и способствуют достижению цели программы по сохранению архитектурного, исторического и коммерческого характера центра Кридмура. На момент подачи заявки на грант фасада в жилом доме не должно быть людей. Цвета, внешняя отделка и выбор материалов будут влиять на процесс принятия решений Советом по планированию. Пожалуйста, включите как можно больше примеров и вспомогательной информации в ваше приложение.
Цветовая палитра При выборе схемы окраски фасадов используйте одну из следующих палитр: исторические цвета Бенджамина Мура, цвета Lowe’s / National Trust for Historic Preservation или цвета Sherwin Williams’s Exterior Preservation.

Финансирование
В порядке очереди. После того, как годовая сумма будет исчерпана, кандидаты должны дождаться начала следующего финансового года, чтобы подать заявку. Кандидаты, не утвержденные в течение одного цикла финансирования, не переносятся автоматически на следующий цикл.Ассигнования на каждый финансовый год распределяются на премии, предоставленные за этот финансовый год. Успешные кандидаты должны подождать три года после первоначального присуждения гранта, прежде чем подавать повторную заявку (поэтапные ремонтные работы будут рассматриваться в индивидуальном порядке). Максимальный лимит в размере 10 000 долларов США присуждается за один адрес собственности в течение двадцати лет. Гранты на улучшение фасада возмещают до 50% приемлемых расходов с минимальной суммой в 1000 долларов и максимальным взносом от города в размере 7500 долларов.Например, улучшение фасада стоимостью 4000 долларов, если оно будет одобрено, будет иметь право на возмещение в размере 2000 долларов в рамках городской программы улучшения фасада. Гранты по фасаду выплачиваются только тогда, когда утвержденный проект завершен в соответствии с планами и спецификациями, представленными с предложением. Предварительная сумма гранта в долларах определяется во время подачи заявки. Окончательная сумма компенсации должна быть обоснована на основании документации о фактически понесенных затратах.Разрешительные сборы (если таковые имеются) являются возмещаемыми расходами. Проект, который изменяет представленные планы без предварительного одобрения, будет дисквалифицирован к оплате. Проекты, не завершенные как утвержденные, могут быть дисквалифицированы.
Процесс утверждения:
Заявки принимаются круглый год и обрабатываются в порядке очереди.Заявки, полученные не позднее третьей пятницы месяца, будут рассмотрены на заседании Совета по планированию в следующем месяце. Заявки необходимо подавать в здание общественного развития по адресу 211 North Main Street. После первоначального рассмотрения сотрудниками отдела планирования Совет по планированию рассмотрит заявки и примет решение или отклонит их в течение 30 дней после рассмотрения. Все проектные предложения заявителей должны соответствовать требованиям строительных норм города Кридмур. Все кандидаты должны предоставить подробную смету затрат на оплату труда и материалов вместе с заявкой.
Шаги после утверждения:
Соискателям после утверждения дается до четырех месяцев на завершение своих проектов. Если заявителю требуется больше времени для начала проекта, он или она должны предоставить письменное заявление с разумным обоснованием продления. Кандидаты получат возмещение после того, как проекты будут завершены и одобрены директором по развитию сообщества или строительным инспектором, если применимо. Поиск для: Рубрики Ванная Дизайн Для фасада Интерьер Кухня Обои Своими руками Современный дизайн Спальня Стены Тенденции в интерьере Утепление Разное Навигация по записям Разное Расстояние между люверсами на шторах: Сколько нужно люверсов на шторы? Содержание Сколько нужно люверсов на шторы?Также по этой теме:Как рассчитать люверсы на штору: расчет по формулеВиды шторПортьерыГардиныШторы-кисеяСколько люверсов нужно купить?Разновидности… Разное С каким цветом сочетается салатовый: Сочетание цветов в одежде САЛАТОВЫЙ — 150 фото, образы Содержание Сочетание цветов в одежде САЛАТОВЫЙ — 150 фото, образыСочетание цветов в одежде салатовыйКакой это цвет?ОттенкиС какими цветами сочетается салатовый… Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт © 2019 Интернет-магазин MAAX MEBEL. Все права защищены. Карта сайта Своими руками Стены Обои Кухни Спальни Ванные Дизайн Интерьер